Мобильный домик: Доступ ограничен: проблема с IP

Содержание

Мобильный дом для дачи.

Мобильные дома — дачи.

Мобильный дом в отличие от дачи на колесах — это промышленно изготовленное «под ключ» компактное здание, которое имеет постоянное колесное шасси и может быть транспортировано тягачом к месту установки. Мобильные дачи или дачи на колесах — это обитаемые (жилые) автомобильные прицепы, которые приспособлены для постоянных переездов в качестве прицепа на достаточно высоких скоростях (до 90 км/ч). Мобильные дома имеют большие габариты (длину до 12 метров), не регистрируются в качестве прицепов и не имеют атрибутов автомобильного прицепа. В Западных странах мобильное жилье называется mobile home, трейлер, караван или статический караван или трейлер. Пока в России мобильные дачи не могут конкурировать по популярности с более дешевыми транспортируемыми бытовками.

На фотографии: Мобильная дача одной из Санкт Петербургских компаний, производящих жилища по английским образцам.

Мобильные дома используются в качестве постоянного жилья для людей из необеспеченных классов, в качестве временного жилья при строительстве домов, жилья для пострадавших в результате стихийных бедствий, техногенных катастроф или военных действия, беженцев, в качестве бытовок для рабочих или для выездных работ специалистов различного профиля. Одной из причин популярности мобильных домов на Западе является отсутствие юридической необходимости получать у властей разрешения на строительство: мобильный дом не является недвижимостью и может быть установлен на земельных участках, где строительство капитальных сооружений запрещено (например, в охраняемых природных национальных парках), или получение разрешений на строительство сопряжено с большими затратами. Тем не менее, местные власти зонируют места возможной установки мобильных домов, вводя ограничения на количество и плотность домов, которые могут быть установлены в данной зоне. Также нормируются максимальные внешние размеры мобильных домов, отсутствие капитального фундамента, материалы и цвета внешней отделки.

В некоторых зонах установка мобильных домов запрещается или запрещается установка одиночных мобильных домов, которые, как правило имеют менее приглядный внешний вид по сравнению с двойными мобильными домами, которые больше похожи на обычные капитальные сооружения.
Наибольшее распространение мобильные дома получили в США. Также популярны мобильные дома, как альтернативное жилье в Великобритании. В США мобильные дома в зависимости от законов штата могут иметь максимальную ширину 98-102 (108) дюймов, что составляет от 249 см до 274 см. В России максимальная габаритная ширина трейлера может составлять 250 см. (Ширина мобильных домов может составлять и 290-320 см). Однако в США нашли выход, как устанавливать мобильные дома большей ширины: выпускаются двойные (менее 5 % на рынке мобильных домов) и тройные секции (очень редко) мобильных домов, которые соединяются в единое целое на месте. Максимальная длина прицепа в России составляет 12 метров, а в США от 40 до 48 футов (от 12 до 14,5 м).

В США стандарты строительства и безопасности мобильных домов регулируется Министерством жилищного строительства и городского развития (HUD). В 1974 году вышел закон, регулирующий эти стандарты на федеральном уровне. Благодаря этому закону владельцы мобильных домов были избавлены от необходимости получать разрешения на установку мобильных домов от местных властей, что позволило резко увеличить спрос на мобильные дома.
Приобретение мобильных домов имеет и свои недостатки: процентные ставки по кредитам на приобретение мобильных домов выше, чем на ипотеку, сроки погашения кредитов гораздо короче. Кроме того, мобильные дома теряют в цене гораздо быстрее, чем обычное жилье. Обычно бывшие в употреблении мобильные дома используются для сдачи в аренду в парках трейлеров в качестве жилья для людей с низкими доходами. Мобильные дома имеют низкую устойчивость к ураганам и торнадо: после урагана Эндрю в 1992 году, в США были введены новые стандарты для строительства безопасных мобильных домов.
Современные мобильные дома все меньше напоминают безвкусные коробки-прицепы и все более приближаются по качеству и дизайну к традиционным домам. Часто такие дома можно отличить от недвижимых только по более низкому скату кровли, который делается таковым для удобства транспортировки дома под мостами и эстакадами.

Мобильные дома

Компания «КОМЗ-Экспорт» производит мобильные дома для дач, участков у воды и баз отдыха. Небольшие размеры жилой площади компенсируется грамотным использованием пространства, благодаря компактной встроенной мебели. 

Экологически чистые, хорошо сохраняющие тепло, мобильные дома TIGARBO выполнены из деревянных панелей, обеспечивают хороший воздухообмен, формируя при этом комфортный микроклимат. Визуальное восприятие небольшого дома улучшается за счет использования светлых оттенков в оформлении интерьера, обилию осветительных приборов, а также использованию натуральных материалов для отделки. 

 

                           

 

Мобильный дом оборудован всей необходимой инфраструктурой для комфортного пребывания: встроенная мебель, телевизор, кондиционер. Наличие эргономичного сантехнического узла обеспечивает домашний комфорт и уют, а самое главное эстетическое удовлетворение. Наличие бойлера для нагрева воды позволит принять горячий душ в душевой кабине. Для полноценного пребывания и использования необходимо только подключение сетей электроэнергии, водоснабжения и водоотведения. Скромный метраж также вмещает спальное место. Прочный пол и отделка округлой крыши защитят хозяев от погодных явлений.

 

 

Габаритная схема 

 

                  
 

Стандартная комплектация:

 

— шкаф для гардероба;                         

— место для хранения вещей;                 

— телевизор;                                              

— тумбочка-трельяж с зеркалом;               

— кровать с матрасом;                               

— тумбочка-комод;                                    

— душевая кабина;

— бойлер;

— раковина для мытья рук;

— зеркало;

— унитаз; 

— кондиционер;

— освещение.

 

Мобильные дома TIGARBO обладают множеством преимуществ:

— экологичность: домики выполнены из деревянных панелей без применения химических веществ, поэтому полностью экологичны;

— простота монтажа: для установки таких конструкций не требуется фундамент, достаточно ровной площадки;

— отличный микроклимат и воздухообмен: отсутствие углов в помещении и скругленная форма боковых стен способствует оптимальному воздухообмену и вентиляции;

— мобильность: общий вес конструкции относительно небольшой, поэтому существует возможность перемещения как внутри участка, так и на дальние расстояния габаритным грузовым транспортом;

— устойчивость конструкции: за счет покатной крыши и стен, на кровле не собирается снег, стекает дождь и конструкция очень устойчива к порывам ураганного ветра;

— привлекательный дизайн: оригинальный дизайн мобильного дома станет настоящим укрощением дачного участка, загородного дома или базы отдыха.

 

 

Мобильные дома TIGARBO — это отличное решение для тех, кто хочет приобрести небольшой домик для отдыха

Сервис объявлений OLX: сайт объявлений в Украине

Харьков, Слободской Сегодня 17:11

самсунг

Телефоны и аксессуары » Мобильные телефоны / смартфоны

Харьков, Немышлянский Сегодня 17:10

Рубежное Сегодня 17:10

Samsung Galaxy Tab E

Планшеты / эл. книги и аксессуары » Планшетные компьютеры

999 грн.

Договорная

Киев, Оболонский Сегодня 17:10

Ровно Сегодня 17:10

Запорожье, Коммунарский Сегодня 17:10

Павлоград Сегодня 17:10

Ровно Сегодня 17:10

Мобильные дома • Retrailer

В Европе и Америке уже давно получил распространения такой вид отдыха и жизни как мобильные дома. В отличии от прицепов дач и автодомов, мобильные дома имеют гораздо больший размер (в среднем 3,5 на 10 метров) и не могут передвигаться в качестве прицепа по дорогам общего пользования. Хотя у них все же имеются небольшие колеса и сцепное устройство. Это позволяет грузить и разгружать мобильный дом без участия подъемного крана, а так же легко транспортировать его по площадке обычным автомобилем.

Внутри мобильные дома напоминают те же прицепы дачи, только намного больших размеров. Они имеют просторные гостиные с домашней мебелью, полноценную комфортную кухню как у вас дома со всем необходимым, ванную комнату с душевой кабиной и даже сидячей ванной. Так же не забыта и спальная комната, которая в иных случаях напоминает роскошные апартаменты. В мобильных домах предусмотрены и водопровод с бойлером и обогрев домика от газа (газоснабжение может быть как центральным так и от баллонов).

Основное преимущество мобильных домов в том, что для их установки не требуется никаких специальных решений. Поэтому в таких домах можно жить даже в природоохранных зонах, у водоемов или на землях, не пригодных для капитального строительства.

В Европе давно успешно действуют клубы, которые скупают участки, не пригодные для капитального строительства и делают из них кемпинги для мобильных домов. Так же очень хорошо организована транспортировка домиков. Скажем, если вы сегодня живете в Голландии, а завтра захотели отправиться жить во Францию – никаких проблем!

Спектр применения таких мобильных домов в России может быть очень велик – это домик на ваш садовый участок (зачем что-то строить, когда можно купить уже все готовое), мобильные жилые вагончики, бытовки на колесах либо просто времянки для рабочих и строителей в период стройки очередного объекта, а так же офисы, склады и многое другое.

Весомым плюсом является так же то, что стоимость поддержанных мобильных домов (равно как и их таможенная пошлина) может даже уступать жилым прицепам и домам на колесах аналогичных годов выпуска.

Приобретая мобильный дом, вы получаете полноценное жилье здесь и сейчас без лишних проблем, бумаг и оформлений!

Мобильный жилой дом | Строительный блог

Новое веяние в России — это мобильные жилые дома. Такие дома пришли к нам с запада, где климат значительно мягче, и им незачем, строить фундаментальные кирпичные или панельные дома. Однако наши инженеры их доработали, приспособили под русские зимы, и теперь в них можно полноценно жить круглый год……..

Честно скажу, меня самого немного завораживает идея о мобильном передвижном доме. Это уже не сруб или кирпичный дом, который привязан к одному месту, тут где захотел там его и поставил. Так, что же за зверь такой эти дома?

Мобильный жилой дом – это цельнометаллическая капсула, которая усиленна механически, то есть корпус дома можно многократно поднимать. Отделан специальными сендвич панелями, в которых находится утеплитель из строительной натуральной ваты, толщина которой доходит до 250 мм (что прекрасно заменит кладку в 1,5 кирпича). Полы такого дома сделаны из водостойкой фанеры + сендвич панель + оцинкованный стальной лист. Также хочется отметить, что конструкция дома полностью герметична, она обшита пенофолом, а сверху обшита еще и сайдингом. Крыша изготавливается из металлочерепицы. В такой дом ставят от 5 до 10 пластиковых окон (зависит от площади). Герметичная конструкция дома позволяет выдерживать морозы до минус 25 градусов. Отопление электрическое от инверторных обогревателей, которые вместе с водонагревателем берут до 5 Квт электроэнергии.

Также большим плюсом мобильного жилого дома является то, что внутри у него уже есть мебель и сделан ремонт. Вы просто заезжаете в него и живете. Есть кухня, ванная, туалет, гостиная и от одной до двух комнат. Все полностью обставлено мебелью, на кухне гарнитур, в гостиной большой диван, ванная комната имеет унитаз и саму ванну, даже возможна установка камина.

Также большим плюсом мобильного жилого дома, является то, что дом не является недвижимостью и освобожден от всевозможных налогов. Землю под таким домом также не нужно, оформлять в собственность.

Этот дом не привязан к одному месту, его можно перевозить нескончаемое количество раз. Надоел один пейзаж, просто перевезите мобильный жилой дом, куда вам хочется, например, на берег речки.

Однозначно, эти варианты домов, займут свою нишу. Рынок в России еще не занят.

Конечно, нам еще сложно представить себя живущими в таких домах, однако для дачи или загородного дома такой жилой дом подходит на 100 %.

Зачем строить, если можно купить полностью укомплектованный мебелью дом.

комфорт на даче быстро и качественно — LittleHome

Мобильный садовый домик: комфорт на даче быстро и качественно

31.01.2019

Собственный участок земли – это возможность отдыхать и трудиться на природе. Но на голой земле вряд ли можно говорить о комфорте. Хочется спрятаться от палящего солнца и любопытных глаз. Необходим дачный садовый домик. Но до сих пор многие уверены, что постройка им не по карману. Это уже давно не так – благодаря мобильным сооружениям.

Что такое мобильный домик?

Модульные постройки – это сборные каркасные конструкции. В основе – прочный металлический каркас. На него монтируют отделочные материалы, кровлю, двери и окна.

Это полноценная замена капитальным дачным домам из кирпича или аналогичного материала. Мобильные сооружения характеризуются такой же функциональностью. Неверно считать их пригодными для проживания только в теплый период и думать, что им недостает удобств. Дачные модули рассчитаны на круглогодичную эксплуатацию с привычным городским комфортом.

Мобильный садовый домик на дачном участке

В зависимости от задач, в домиках устанавливают отопительную систему, проводят электричество и водоснабжение. По умолчанию обшивка любого модуля утепляется, а сама постройка вентилируется. Для тех, кто городской жизни предпочитает загородную, это оптимальный вариант – наслаждаться дачными преимуществами, не теряя благ цивилизации, можно и летом, и зимой.

Из чего состоит мобильный дачный домик?

Каркас

В качестве «скелета» модульных домов – быстромонтируемый металлический каркас, устойчивый к коррозии. Металл (профиль различного сечения) выдерживает большие поперечные нагрузки.

Экстерьер и интерьер

Садовые домики обшиваются профнастилом, сайдингом или деревом. Цвет покрытия – на вкус будущего владельца постройки.

Домик с верандой

Внутри изделия декорируют вагонкой, ЛДСП, гипсокартоном, МДФ, пластиком или другим отделочным материалом. Выбор зависит от вкуса и финансовых возможностей дачника. Пол делают из плит OSB.

Модули оснащаются полноценным санузлом. Внутреннее пространство можно дополнительно разделить перегородками – зонировать так, как удобно клиенту.

Межкомнатные двери обычно изготавливают из МДФ. Окна – металлопластиковые. Их конструкция зависит от назначения дачного модуля.

Отопление и теплоизоляция

Помимо отопления, в домиках есть теплоизолирующая прослойка. Ее роль играет каменная вата толщиной 10 см. Она же служит хорошим шумоизолятором.

Крыша и основа

Крыша домика – двускатная. В качестве кровельного материала – металлочерепица или мягкая кровля.
Садовые сооружения такого типа относительно легкие. Для домов, которые не планируется в будущем перемещать на другой участок, в некоторых случаях делают недорогой маломощный фундамент. Нагрузка модулей на почву небольшая, поэтому «подушка» прибавляет к бюджету совсем немного. Но чаще вовсе обходятся без фундамента, устанавливая конструкции на подпорки или на ровную площадку с последующей подсыпкой гравия.

Металлочерепица на крыше

Самый распространенный вариант – одноэтажный домик. Но, бывает, площадь участка ограничена, а терять в метраже нет желания. В этом случае изготавливают двухэтажные сооружения. Здесь уже есть где разгуляться – обладатели каркасных хором могут пользоваться и залом, и спальней, и кухней.

Проект сооружения зависит от предпочтений заказчика. Доступно множество вариантов – от простых «коробок» до модулей с несколькими окнами и верандой. Разнообразие отделочных материалов подразумевает исполнение конструкций в различных стилях.

Преимущества дачных домов модульного типа

Экономичность. Мобильные дома обходятся значительно дешевле капитальных построек. Причины этого в простоте технологии, полном производственном цикле и в том, что нет фундамента и нужды в разрешительной документации.

Высокая скорость изготовления и монтажа. Максимальный срок строительства садовых домиков площадью до 50кв.м. – месяц. Обычно же укладываются в несколько дней. Монтируют конструкцию за 1-2 дня.

Чистота на участке. Модули делают на территории изготовителя, поэтому участок заказчика все это время свободен от строительного мусора. Во время монтажа без отходов не обойтись, но и в этом случае их гораздо меньше, чем при возведении капитального сооружения.

Мобильность. Домик в любой момент можно перевезти в другое место. Если раньше такое было доступно только владельцам небольших дачных контейнеров, то сейчас переезжать возможно вместе с полноценным дачным домом.

Независимость от рельефа участка. Поскольку необходимости в фундаменте обычно нет, а вес конструкций относительно невелик, модули можно устанавливать даже на площадках с непростым рельефом.

Городской комфорт. В домиках есть все необходимое для уютной жизни на даче круглый год. Причем за гораздо меньшие деньги, чем в привычном случае.

Нет – лишней бумажной волоките. Мобильные конструкции – это не объекты капитального строительства. Чтобы стать владельцем красивого и удобного дома, не потребуется согласовывать пакет документов.

Эстетика. Домики выглядят стильно и современно.

Возможность достройки. При желании можно изменять конструкцию за счет дополнительного модуля.

Экологичность. Домики изготавливают из «чистых», безопасных материалов. Жизнь на даче не пойдет во вред здоровью.

Этапы строительства модульных домов

Последовательность производства дачных домиков:

  • разработка эскиза и трехмерная визуализация проекта;
  • согласование с заказчиком;
  • сборка модуля на производственной базе; если к даче нет подъездных путей, возможно строительство на объекте клиента;
  • монтаж конструкции на дачной площадке.

3d-проект будущего садового домика

Все операции – от сварки каркаса до проведения коммуникаций – ложатся на плечи профильных специалистов. До объекта модуль доставляется спецтранспортом, а непосредственно монтаж выполняется краном-манипулятором. Монтируют изделие в соответствии с нормами пожарной и технической безопасности.

Готовый объект на дачном участке

Если нет желания заниматься строительством кирпичного коттеджа, модульная конструкция – оптимальный вариант для комфортного проживания на даче. Купить садовый домик в Краснодаре можно в компании «Мобильные дома». Мы производим и монтируем сборные постройки более 10 лет. Реализуем проекты под ключ – от разработки идеи до монтажа и контроля качества сооружений.

Мобильный дом для «дальневосточного гектара» разработан в Приморье

Гибрид строительного вагончика и суперсовременной яхты – таково первое впечатление от мобильного модуля «Алеут», компактного дома из композитных материалов, испытания которого проходят сейчас во Владивостоке. По словам разработчиков проекта, мобильный модуль может оказаться востребованным среди участников программы «Дальневосточный гектар».

Аккуратный белый домик с панорамным остекленением имеет стильный футуристичный дизайн – в нём использованы современные строительные материалы, и он оборудован всей техникой, необходимой для комфортной жизни.

«Сам модуль сделан из жёсткого пенополистерола, и обтянут стеклотканью на эпоксидной смоле. По такой технологии делают современные яхты», — говорит создатель модуля Андрей Косолапов. «Это такая лодка, только в виде дома. Поэтому конструкция лёгкая, но очень прочная».

Модуль состоит из двух блоков, которые легко собрать и разобрать на месте. Его можно привезти на грузовике и поставить в лесу, на сопке, на берегу моря. Тестовый вариант модуля «Алеут» требует подключения воды и электричества, но в будущем планируется производство полностью автономных модулей — с солнечными батареями, септиком, и танком для воды.

Первый мобильный жилой модуль уже установлен на одной из владивостокских сопок, откуда открывается панорамный вид на город и залив. Туда уже заселился автор и разработчик модуля Андрей Косолапов. Он будет тестировать теплопотери, нагревание и другие параметры передвижного дома.

Вполне возможно, что модуль «Алеут» окажется востребованным среди разработчиков «Дальневосточного гектара», как одно из решений вопроса проживания при освоении земельного участка — по данным Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке, индивидуальное жилищное строительство является самым популярным видом использования «дальневосточного гектара», и этим видом деятельности планируют заниматься 42% от общего количества подавших заявления. Далее идут такие виды использования земли, как сельское хозяйство – 26%, дача, сад, огород – 12%, отдых и рекреация – 12%, и предпринимательство – 8%.

Напомним, что программа «Дальневосточный гектар» предоставляет право каждому гражданину России на получение земельного участка площадью до 1 га на Дальнем Востоке бесплатно. Участники программы могут воспользоваться государственными мерами поддержки, ознакомиться с которыми можно на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. Здесь же размещены модельные бизнес-планы, которые можно реализовать на своём гектаре.

Автор: Руслан Вакулик
[email protected]

 

 

Многообещающая победа в суде для жителей передвижных домов

В 2009 году Сьюлен Клосснер приобрела дом-трейлер двойной ширины 1977 года в парке передвижных домов Table Mound в Дубьюке, штат Айова, за двадцать восемь тысяч долларов. Согласно судебным документам, Клосснер, которой 62 года, страдает множественными проблемами психического и физического здоровья и с 1993 года получает пособие по инвалидности от Управления социального обеспечения. Она не может работать, а ее доход составляет около тысяч долларов в месяц.Арендная плата, которую Клосснер платила за участок, который занимал ее дом-трейлер, когда она впервые въехала, составляла двести тридцать пять долларов в месяц. Арендная плата увеличивалась примерно на два процента каждый год до 2017 года, когда юридическое лицо под названием I.A.D.U. Настольная насыпь М.Х.П. занял парк. Новый владелец поднял ей арендную плату на 14,3 процента, до трехсот двадцати долларов, а затем, немногим более года спустя, снова поднял ее до трехсот сорока пяти долларов. Через год после этого он вырос до трехсот восьмидесяти.Клосснер не могла заплатить новую сумму, и она не могла позволить себе большинство других вариантов жилья в этом районе. Она подала заявку и получила ваучеры на государственное жилье по Разделу 8, чтобы помочь покрыть расходы. Затем она спросила владельцев Table Mound, может ли она использовать ваучеры для оплаты арендной платы. К удивлению Клосснера, управляющий парком отказался. В сентябре 2020 года Iowa Legal Aid подала иск против I.A.D.U. Настольная насыпь М.Х.П. и его корпоративный владелец Impact M.H.C. Руководство от имени Клосснер, утверждающее, что компания нарушила Закон о справедливых жилищных поправках, отказавшись принять ее ваучеры на жилье.

В Соединенных Штатах не хватает доступного жилья. Согласно отчету Национальной жилищной коалиции с низким доходом, человек, работающий полный рабочий день за минимальную заработную плату, не сможет позволить себе квартиру с одной спальней ни в одном штате страны. После пандемии странное сочетание экономических сил привело к еще большему росту цен на жилье и стоимости аренды, при этом средняя арендная плата в таких разных местах, как Финикс и Бойсе, выросла примерно на 20% в прошлом году, согласно анализу Urban Institute.Парки передвижных домов, также известные как поселки промышленного жилья, служат важным источником жилья для малоимущих, однако они все чаще переходят в собственность финансовых инвесторов, которые пользуются отсутствием регулирования во многих штатах, чтобы урезать их арендаторы. Перевозить готовые дома, когда они расположены на участке, непомерно дорого — согласно одному анализу, это стоит более десяти тысяч долларов. Это означает, что жители, которые не могут позволить себе арендную плату, вынуждены отказываться от своих мобильных домов, которые часто являются единственным значительным активом, которым они владеют.Это ситуация, в которой владельцы парка имеют почти все рычаги влияния.

Как я отмечал в статье, опубликованной в марте прошлого года, Table Mound является одним из десятков парков, принадлежащих корпорациям с ограниченной ответственностью, связанным с инвесторами Фрэнком Рольфом и Дейвом Рейнольдсом, которые помогли пионерам в инвестировании в парки мобильных домов, активно покупая парки. повышение арендной платы и расходов на коммунальные услуги, сокращение технического обслуживания, введение штрафов и сборов, а также свободное выселение арендаторов. Рольфе, который является более публичным из них двоих, сделал ряд заявлений, вызвавших споры. В книге, которую он и Рейнольдс опубликовали в 2016 году об инвестировании в мобильные дома, в которой он хвастался отказом отвечать на телефонные звонки своих арендаторов, Рольф написал: «Нет проблем с арендаторами, которые требуют мгновенного обслуживания. Если ваш арендатор требует быстрого обслуживания, предложите ему переехать в отель Ritz Carlton, и консьерж будет счастлив прыгать через обручи». Рольф однажды сравнил владение парком промышленного жилья с «владением Waffle House, где покупатели прикованы к будкам.

Судебное дело Клосснера стало важной проверкой их тактики. Адвокаты Iowa Legal Aid заявили в своей жалобе, что, помимо значительного повышения арендной платы, Table Mound выставляла Клосснеру счета за услуги водоснабжения, канализации и вывоза мусора, превышающие затраты компании на их предоставление. В ноябре 2019 года Клосснер пришлось устранять проблему с сантехникой в ​​ванной, из-за которой у нее не хватило средств для оплаты аренды и счетов за коммунальные услуги. В том же месяце городской совет Дубьюка одобрил меру, позволяющую местному жилищному управлению выдавать ваучеры Раздела 8 жителям промышленных парков.Программа ограничивала долю Клосснер в арендной плате тридцатью процентами от ее дохода, а остальное покрывалось государственными ваучерами. И.А.Д.У. отказался принять ваучеры и сказал ей, что «административное бремя» слишком велико и создаст обязательство по продлению аренды Клосснера. В мае следующего года, в первые недели пандемии, губернатор штата Айова ввел мораторий на выселения. Клосснер узнала, что ее передвижной дом слишком стар, чтобы его можно было вывезти из парка. Она также безуспешно пыталась найти покупателя на дом.Без помощи в оплате аренды она столкнулась с бездомностью. Legal Aid утверждала, что нежелание I.A.D.U. принять ваучеры было нарушением Закона о справедливых жилищных поправках, который запрещает дискриминацию «в условиях или привилегиях продажи или аренды жилья». . . из-за инвалидности».

В своем ответе Impact M. H.C. Менеджмент, который управляет Table Mound, заявил, что у него есть политика компании не принимать жилищную помощь по Разделу 8, и утверждало, что согласие принять ваучеры не было «разумным приспособлением» к инвалидности Клосснер по Ф.Х.А. правила. Он также утверждал, что неспособность Клосснер платить арендную плату без государственной помощи не обязательно была результатом ее инвалидности. (Адвокат Impact не ответил на запрос о комментарии.)

В августе прошлого года дело было передано в суд, и 6 октября судья вынес решение в пользу Клосснера и приказал Impact принять ваучеры Клосснера. Несмотря на то, что Impact подала апелляцию, решение суда представляет собой существенную победу, и это первый случай, когда после судебного разбирательства был решен вопрос о том, может ли Закон о поправках к справедливому жилищному регулированию требовать от арендодателей принимать жилищные ваучеры по Разделу 8 для людей с ограниченными возможностями.«Это важная победа как для владельцев искусственных домов, так и для жителей Айовы с ограниченными возможностями», — сказал Алекс Корня, юрист, который вел дело вместе со своим коллегой Тоддом Шмидтом и еще одним юристом из юридической фирмы штата Миссури под названием Kennedy Hunt. ПК, сказал мне. Это «поможет сохранить важнейшее право собственности — крышу над головой — для самых уязвимых из нас».

Mobile, AL Недвижимость — Мобильные дома на продажу

977 Дома

Сортировать поРелевантные объявленияСамые новые объявленияСамая низкая ценаСамая высокая ценаДата открытия домаНедавно уменьшеннаяСамая большая кв.мРазмер лота
  • При посредничестве List With Freedom.COM

    $ 75 000

    160002 $ 75 000

    1614 Ave Victory Ave,

    Mobile, AL 36610

    Email Agent

  • Drokered berkshire Hathaway Cooper & Co

    $ 130 150

    4735 Emerald DR E,

    Mobile, Al 36619

    Email Agent

  • Drokered по списку с Freedom.com

    $ 26,789

    1256 Horton DR,

    Mobile, AL 36605

    Email Agent

    Email Agent

  • DEVANDER DR Unit 57,

    AL 36608

    Email Agent

    Email

  • Drive Realty Lyon & Associates

    $ 99 900

    80 границы Cirr W,

    Mobile, AL 36608

    Email Agent

  • Email Agent

  • Doverokered Walter James Realty Firm

    $ 155 000

    707 Hinson Ave,

    Prichard, AL 36610

    Агент по электронной почте

  • При посредничестве CAIN REAL ESTATE CO

    $89 500

    15 2 Poydras Ave,

    Mobile, AL 36606

    Email Agent

  • Mobile Mobile Keeller Williams Mobile

    $ 112 500

    3401 Fairfield Rd,

    Mobile, AL 36605

    Email Agent

  • Mober

  • Mobile

    $ 159,189

    6400 Waverly DR N,

    Mobile, AL 36608

    Email Agent

    Email Agent

  • Drukered Keller Williams Mobile

    $ 125145

    9700 Royal Woods DR N,

    Mobile, AL 36608

    Email Agent

  • Keller Williams Mobile

    $ 155 000

    826 Marsha S Ratchford ST,

    Mobile, AL 36610

    Email Agent

  • Договорены Re / Max Выбрать

    $ 165 000

    3006 Медведь Дуб КТ,

    Мобильный, AL 36608

    Email агент

  • При посредничестве EXP REALTY LLC ЮЖНЫЙ ФИЛИАЛ

    $326 500

    6704 Rolling Green Dr,

    Mobile, A L 36695

    Email Agent

  • Druced by Realty Inc

    $ 155 000

    825 Marsha S Ratchford ST,

    Mobile, AL 36610

    Email Agent

    Email Agent

  • Drokered Brothers Brothers Brothers TREC

    $ 250 000

    1959 г. Миртл ,

    Mobile, AL 36606

    Email Agent

    8

  • RE MNSTR

    $ 899 000

    5609 Cottage Hill Rd,

    Mobile, AL 36609

    Email Agent

  • $ 209

  • $ 209900

    1503 Coalesway Dr,

    , AL 36693

    Email Agent

  • DROKER CRIGLER REALTY GROUP

    $ 79 900

    1356 Riviera DR,

    Mobile, AL 36605

    Email Agent

  • Drokered Brothers Brothers Brothers West

    $ 253 900

    8392 Milton Rd,

    Mobile, AL 36695

    Агент электронной почты

  • Брокер: ROBERTS BROTHERS W Est

    $ 200 000

    6613 Увелованные доктора

    6613, AL 36695

    Email Agent

  • $

  • $ 246 500

    5552 Fairfield PL,

    Mobile, Al 36609

    Email Agent

  • Droked by Roberts Brothers Trec

    $459 900

    15 Common St,

    Mobile, AL 36604

    Агент по электронной почте

  • Посредник Courtney & Morris, Inc.

    $ 229 900

    2762 $ 229 900

    2761 $ 229 900

    2761 Marcelus Dr,

    Mobile, AL 36606

    Email Agent

  • MNSTR

    $ 160,180

    6333 Medearis CT,

    Mobile, AL 36693

    Email Agent

  • DROKENT Roberts Brothers West

    $ 329 900

    2287 $ 329 900

    2287 Chapel Hill DR,

    Mobile, AL 36695

    AL 36695

    Email Agent

  • Drokered by Roberts Brothers West

    $ 279 000

    8390 Calgary DR S Unit 35,

    Mobile, Al 36695

    Email агент

  • Drober

    $ 199 9009

    $ 199,900

    80002 $ 199,900

    , AL 36695

    Email Agent

    Al 36695

    Email Agent

  • DROKENT Celler Williams Mobile

    $ 295,320

    10736 Burlington Way N,

    Mobile, AL 36608

    Агент электронной почты

  • При посредничестве RE/MAX Partners

    270 300 долл. США

    9955 Серебряный Thorne CT,

    Mobile, AL 36608

    Email Agent

    Email Agent

  • Drokered Keller Williams Mobile

    730 Oak Hill CT,

    Mobile, Al 36609

    Email Agent

  • Drobered by Roberts Brothers TREC

    $ 899 900

    3045 Канарские острова DR Unit 1,

    Mobile, AL 36695

    Email Agent

  • Drokered IXL Real Estate LLC

    $ 315,335

    13096 Tara Point DR,

    Mobile, AL 36695

    Email Agent

  • Drokered / Max Legacy Group

    $ 530 000

    2735 Newman Rd,

    Mobile, AL 36695

    Email Agent

    8

  • Druced от IRBY Realty Team LLC

    $ 380 000

    8530 Ironongate Way,

    Mobile, AL 36695

    Email Agent

  • При посредничестве Berkshire Hathaway Cooper & Co

    $369 429

    575 Springwood Dr N,

    Mobile, AL 36608

    Агент по электронной почте

  • Drukered от Exp Realty LLC Южный филиал

    $ 105 000

    229 Riverbend DR,

    Mobile, AL 36605

    Email Agent

  • Email Agent

  • Drokered by Roberts Brothers TREC

    $ 555 900

    8757 Woodchester CT,

    Mobile, AL 36619

    Email Agent

    Email Agent

  • $ 765 000

    3651 UNIPORD RD,

    Mobile, AL 36619

    Email Agent

  • Drokered Re / Max Legacy Group

    $ 395,435

    10912 Sierra Estates DR N,

    Mobile, AL 36608

    Email Agent

    Email Agent

  • Brokered Keeller Williams Spring Hill

    $ 450 000

    400 Pine CT,

    Mobile, AL 36608

    Email Agent

  • Max Max Legacy Group

    $22 000

    1959 Butler St,

    Mobile, AL 36617

    Агент по электронной почте

  • При посредничестве REEVES RENTALS

    Свяжитесь по цене

    6001 Grelot Rd Unit H,

    Mobile, AL 36609

    Агент по электронной почте

Найдено 977 подходящих объектов

Страхование мобильного дома ~ Страхование промышленного жилья

АвтоМотоциклКвадроциклДомовладельцыАрендаторыКондоминиумМобильный домЛодка/PWCRVЖизньЗонтикЗащита личностиАрендодательНаводнениеПутешествиеЗа границуВладельцы бизнесаОбщая ответственностьПрофессиональная ответственностьКомпенсация работникамМедицинская халатностьКоммерческий автомобильRideshareКоллектор АвтоPetJewelryMexico Auto

Нужно оплатить счет, внести сдачу или просто получить информацию?

Всего несколькими щелчками мыши вы можете получить доступ к партнерскому страховому агентству GEICO, с которым связан ваш полис страхования лодки, чтобы найти варианты обслуживания вашего полиса и контактную информацию.

Подробнее

Позвоните нам по телефону (888) 532-5433, чтобы внести изменения в свой полис страхования жизни.

Вы можете связаться с агентами по страхованию жизни, которые помогут вам в обслуживании вашего полиса.

Подробнее

Вам нужно оплатить счет, внести сдачу или получить информацию о страховом покрытии?

Просто войдите в свою автоматическую политику, чтобы управлять зонтичной политикой.

Подробнее

Для Generali Global Assistance, Inc., посетите сайт для участников программы защиты личных данных или позвоните по телефону (800) 206-4065

.

24 часа в сутки/7 дней в неделю.

Наши опытные агенты помогут вам с оформлением любых документов и управлением вашим полисом. Позвоните нам, если у вас есть какие-либо вопросы об этом ценном страховом покрытии.

Подробнее

Позвоните нам по телефону (844) 810-1598, чтобы сообщить о любых изменениях, которые необходимо внести в вашу политику. Наши лицензированные специалисты будут рады помочь вам.

Вы можете произвести оплату или просмотреть свой полис онлайн в любое время.

Подробнее

Из США: звоните (800) 248-4998. Звонки переадресовываются в наш европейский офис, поэтому звоните с понедельника по пятницу с 2:30 до 11:00 (восточноевропейское время).

Из-за границы: позвоните агенту в вашей стране.

Вы также можете отправить электронное письмо по адресу [email protected]

Подробнее

Нужно оплатить счет, внести сдачу или просто получить информацию?

Всего за несколько щелчков мышью вы можете найти страховое агентство GEICO, с которым связана ваша политика владельцев бизнеса, чтобы найти варианты обслуживания полиса и контактную информацию.

Подробнее

Нужно оплатить счет, внести сдачу или просто получить информацию?

Всего несколькими щелчками мыши вы можете найти страховое агентство GEICO, с которым связан ваш полис общей ответственности, чтобы найти варианты обслуживания полиса и контактную информацию.

Подробнее

Нужно оплатить счет, внести сдачу или просто получить информацию?

Всего несколькими щелчками мыши вы можете найти страховое агентство GEICO, с которым связан ваш полис профессиональной ответственности, чтобы найти варианты обслуживания полиса и контактную информацию.

Подробнее

Получите доступ к своему полису в Интернете, чтобы оплатить счет, внести изменения или просто получить некоторую информацию.

Подробнее

Нужно обновить политику или получить некоторую информацию?

Позвоните в Berxi по телефону (833) 923-3001
с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00 (по восточноевропейскому времени)

Подробнее

Нужно обновить политику или добавить нового питомца?

Звоните по номеру Embrace Pet Insurance по телефону (800) 793-2003
с понедельника по пятницу с 8:30 до 20:00 (восточноевропейское время)
по субботам с 9:00 до 13:00 (восточноевропейское время).

Подробнее

Если ваш полис заключен в группе взаимного страхования ювелиров, войдите в систему или позвоните по телефону (844) 517-0556.

Пн-Чт 7:00-19:00 (CT)
Пт 7:00-18:00 (CT)


Для получения информации обо всех других полисах позвоните по телефону (888) 395-1200 или войдите в свой действующий полис для домовладельцев, арендаторов или квартир, чтобы просмотреть его и связаться с агентом по обслуживанию клиентов, чтобы обсудить варианты страхования ваших драгоценностей.

Приобретали автострахование в Мексике раньше?

Войдите для быстрого доступа к вашему предыдущему полису, где сохранена вся информация о вашем транспортном средстве.

Подробнее


У вас нет учетной записи GEICO?

Всего несколькими щелчками мыши вы можете найти страховое агентство GEICO, с которым связан ваш страховой полис, чтобы найти варианты обслуживания полиса и контактную информацию.

Несколько агентств реагируют на пожар в парке мобильных домов в Холте

ДЕЛИ TWP. — Пожилая пара серьезно пострадала во вторник днем ​​в результате пожара, который уничтожил их передвижной дом в Холте.

Почти дюжина районных пожарных частей ответили на сообщение в 15:46.м. По словам чиновника, пожарный вызов в передвижном доме Windmill Park на Эйферт-роуд. Оперативникам сообщили, что внутри заблокированы люди.

Помощники шерифа округа Ингем спасли пожилую женщину из горящего дома, а бригада пожарной охраны городка Дели эвакуировала ее мужа, сказал начальник пожарной охраны городка Дели Брайан Болл. По его словам, эти бригады прибыли с разницей в несколько секунд.

Женщина получила легкие ожоги и надышалась угарным газом, а мужчина получил травмы от вдыхания перегретого воздуха, сказал Болл.

Ожидалось, что мужчину переведут в ожоговое отделение, а его жену будут лечить на месте, сказал он.

Пожарным удалось не допустить распространения огня на другие дома, но дом пары полностью разрушен, сказал Болл.

По словам Болла, на место происшествия прибыли более 10 пожарных подразделений. По его словам, дополнительные силы и ресурсы были необходимы из-за интенсивности пожара и погодных условий.

Пожарные из районов Дели, Виндзор, Мейсон, Хэмлин и Лансинг прибыли на место происшествия около 17:30.м. Огонь в основном потух.

Исход мог бы быть и хуже, если бы не сотрудничество всех этих агентств, сказал шеф.

«Все прошло так, как должно было быть, благодаря партнерским отношениям и соглашениям, которые мы заключили (с полицией и другими пожарными службами)», — сказал он.

В результате пожара в доме сгорели боеприпасы, сказал он. Он добавил, что причина возгорания не установлена.

Пожарные могли слышать звук детекторов дыма, когда они прибыли, сказал Болл.

Пара не смогла выбраться из дома до прибытия спасателей, но пожар подчеркивает необходимость наличия детекторов дыма в каждом доме, сказал он.

Свяжитесь с Кеном Палмером по адресу [email protected] Подпишитесь на него в Твиттере @KBPalm_lsj .

Сколько стоит мобильный дом?

Мобильные дома прошли долгий путь с момента их создания в 1870-х годах. Хотя эти ранние версии были довольно популярны, нынешние дома на колесах впервые появились в Америке в 1926 году.В то время их называли «вагонами-трейлерами» и использовали в развлекательных целях как доступный способ кемпинга или путешествия по стране. После Второй мировой войны миллионы людей, служивших в армии, вернулись в Соединенные Штаты, стремясь утвердиться. Рост населения вызвал беспрецедентный спрос на жилье. Поскольку американцы выходили из Великой депрессии, большинство из них не могли позволить себе обычные дома. Мало того, что стоимость мобильного дома была относительно низкой, семьи также могли перевезти свой дом на трейлере в места, где была доступна работа.

Со временем сообщества с домами такого типа стали обычным явлением в разных штатах. В 1976 году Конгресс утвердил федеральный закон, регулирующий качество и безопасность домов-трейлеров.

Мгновенно получайте скидки на декор для дома!

Получите доступ к купонам и промокодам на обустройство дома, которые вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Сколько стоит мобильный дом? По данным Бюро переписи населения США, средняя стоимость дома на колесах или дома на колесах составляет 81 700 долларов.Однако разные производители имеют разные цены в зависимости от размера и структуры. Одними из штатов с самыми дорогими мобильными домами являются Калифорния и Колорадо.

Стоимость конструкции

Двумя наиболее распространенными типами мобильных домов являются прицепы одинарной и двойной ширины. Также доступны прицепы с разной или тройной шириной. Площадь каждого типа значительно различается, поскольку разные производители предлагают разные модели и размеры.

Передвижной дом одинарной ширины имеет площадь от 600 до 1300 квадратных футов, а его размеры составляют 90 x 18 футов или меньше.Средняя стоимость этого типа дома-трейлера составляет 40 000 долларов, если он новый. Подержанные дома одинарной ширины стоят от 10 000 до 25 000 долларов. Как следует из названия, трейлер двойной ширины должен быть в два раза больше, чем передвижной дом одинарной ширины. Их площадь варьируется от 1000 до 2300 квадратных метров. Средний трейлер двойной ширины имеет размеры 56 x 26 футов и стоит около 75 000 долларов. Трейлер тройной ширины имеет максимальную площадь в квадратных футах, причем самый большой из них составляет около 3000 квадратных футов. Средняя стоимость такого дома-трейлера составляет 100 000 долларов.

Стоимость земли

После того, как вы выбрали свой передвижной дом, вы можете либо купить землю, либо арендовать участок в местном трейлерном парке. Стоимость любого варианта зависит от вашего местоположения. Например, участок земли в Калифорнии может стоить вам до 2,5 миллионов долларов, а в Аризоне такой же участок может стоить всего 20 000 долларов. Средняя стоимость аренды участка составляет около 380 долларов в месяц. Однако эта стоимость может увеличиться, если у вас есть доступ к парковым удобствам, таким как зоны отдыха, бассейны, парки и т. д.Постарайтесь помнить о покупке участка, принадлежащего частной инвестиционной компании.

Что может повлиять на стоимость мобильного дома?

Сколько стоит передвижной дом после стоимости земли? Помимо цены единицы и затрат, связанных с землей, другие факторы, которые могут повлиять на стоимость мобильного дома:

Доставка

Большинство производителей мобильных домов предлагают бесплатную доставку при условии, что объект находится в пределах определенного радиуса. Вы будете нести ответственность за любые дополнительные расходы, понесенные за пределами этого радиуса.

Подключение к сети

После того, как вы приобрели свой мобильный дом, подключение к обычным коммунальным услугам, таким как кабель, электричество, Интернет, канализация и вода, повлияет на окончательную стоимость. Стоимость коммунальных услуг варьируется от одного места к другому. Тем не менее, затраты значительно ниже, если ваш участок для передвижных домов находится в парке передвижных домов, где коммунальные услуги уже настроены и их нужно просто подключить. Если вы решите самостоятельно поставить свой передвижной дом на купленном вами участке земли, вам придется взять на себя расходы по прокладке и подключению к основным коммуникациям.Получение разрешений, особенно если земля никогда раньше не была застроена, быстро увеличит стоимость владения передвижным домом.

Настройки

У большинства производителей мобильных домов есть возможность индивидуального оформления экстерьера и интерьера. Снаружи можно добавить сайдинг или даже декоративные двери. Внутренние настройки включают добавление бытовой техники, встроенных столов, камина или стеллажей. Все это за дополнительную плату.

Сколько стоит переезд и установка мобильного дома?

Хотя мобильные дома доступны по цене и удобны, их не так просто перевезти, как следует из названия.Перевозка трейлера домой требует не только тщательного планирования, но и правильного оборудования (желательно от транспортной компании), разрешений и страховки.

Стоимость переезда колеблется от 1000 до 20 000 долларов и даже больше в зависимости от таких факторов, как расстояние, размер и состояние дома.

Большинство транспортных компаний взимают отдельную плату за разборку и установку мобильного дома. Эти услуги могут включать удаление и повторную установку таких элементов, как крыльцо, плинтус или инженерные коммуникации.

Варианты финансирования вашего мобильного дома

Как и в случае с обычным жильем, существуют различные способы финансирования вашего мобильного дома.

  • Ипотечный кредит: Преимущество подачи заявки на ипотеку для покупки мобильного дома заключается в том, что вы можете претендовать на более выгодные условия погашения, значительно более низкие процентные ставки и даже налоговые вычеты.
  • Потребительский кредит: По сравнению с обычными домами, мобильные дома намного дешевле, что упрощает их финансирование с помощью личного кредита, а не ипотеки или специализированного кредита.Как правило, вам не нужно предоставлять залог для личных кредитов. Однако личные кредиты, как правило, имеют более высокие процентные ставки по сравнению с ипотечными кредитами.
  • Ссуда ​​на движимое имущество: Это особый тип ссуды, который обслуживает владельцев мобильных домов, сдающих в аренду участок, на котором расположен дом. Первоначальный взнос по кредиту на движимое имущество может составлять всего 5%. Однако его процентная ставка довольно высока.

Суть

Мобильные дома варьируются от менее дорогих узких структур до больших просторных комнат с высококлассными удобствами, такими как гардеробные, остроконечные крыши, встроенные светильники и другие аксессуары, которые вы найдете в обычном доме.Хотя у них есть свои недостатки, они могут быть доступным вариантом жилья.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит постоянный фундамент для мобильного дома?

Точную стоимость постоянного фундамента для мобильного дома назвать сложно, так как он бывает разных типов. Окончательная стоимость также будет зависеть от вашего местоположения.

Стоит ли покупать мобильный дом?

Да. Большинство мобильных домов являются более дешевым вариантом по сравнению с домами, построенными из палочек.Домовладение может быть легче достигнуть с мобильным домом. Их стоимость за квадратный метр также ниже.

Дешевле ли купить готовый дом?

Да. Большинство потенциальных покупателей мобильного или трейлерного жилья выбирают готовые дома из-за их относительной доступности. Их качество также может быть лучше, чем у многих традиционных домов, поскольку они регулируются строительными нормами HUD.

Как финансировать мобильный или сборный дом

Мобильные дома

могут предложить большую гибкость, чем традиционные дома, при гораздо меньших затратах.Однако это не означает, что они являются небольшим расходом. По данным Бюро переписи населения США, средняя стоимость мобильного дома составляет 88 200 долларов, что больше, чем многие люди могут позволить себе заплатить из своего кармана.

Если вы ищете дом на колесах, возможно, вы ищете финансирование. Хотя большинство традиционных кредиторов не дадут вам ипотечный кредит на покупку одного из них, есть и другие доступные варианты.

В чем разница между мобильными, модульными и сборными домами?

При обсуждении похожих типов домов вы часто будете слышать термины «мобильный», «изготовленный» и «модульный».Хотя они связаны между собой, между этими домами есть некоторые важные различия.

Мобильный дом

Мобильный дом строится на заводе, прежде чем его доставят на объект для установки. Он может использовать или не использовать металлические крепления вместо традиционного фундамента. Однако это объяснение может быть применимо и к промышленным домам.

Является ли дом передвижным домом, зависит от того, когда он был построен. Дома, построенные на заводе до 15 июня 1976 года, известны как мобильные дома.Именно тогда Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) приняло Национальный закон о стандартах промышленного жилищного строительства и безопасности.

После этой даты вступили в силу новые стандарты безопасности, что привело к новому обозначению этих типов домов.

Сборный дом

Как и мобильные дома, сборные дома строятся на заводе. Они могут быть установлены на постоянном месте на блоках, металлических опорах или постоянном фундаменте. В отличие от мобильных домов, промышленные дома не предназначены для перемещения после их установки.

В соответствии с Законом о жилищном строительстве 1980 г. дома заводского изготовления, построенные 15 июня 1976 г. или позднее, считаются промышленными домами. Строительство этих домов строго регулируется HUD в соответствии со Стандартами строительства и безопасности промышленных домов (Кодекс HUD).

Кроме того, такие дома должны соответствовать местным строительным стандартам для населенных пунктов, в которых они будут расположены. Компании, которые строят промышленные дома, должны получить одобрение своих проектов в Агентстве первичной инспекции, утвержденном HUD, которое гарантирует, что планы безопасны для потребителей и соответствуют закону.

Модульные дома

Как и мобильные дома, модульные дома строятся на заводе и доставляются на землю, где они будут установлены. Однако модульные дома больше похожи на традиционные дома. Они часто включают подвалы и подвалы и используют традиционный фундамент.

Модульные дома также могут поставляться в виде двух или более модулей, которые затем собираются на месте в желаемом порядке. Именно благодаря этой функции они получили свое модульное название. Местный подрядчик обычно управляет процессом соединения этих нескольких частей вместе, чтобы завершить строительство дома.

Модульные дома должны быть построены в соответствии с теми же государственными, местными или региональными строительными нормами, что и дома, построенные на месте.

Takeaway : Прежде чем вы начнете делать покупки, поймите разницу между мобильным, модульным и сборным домом. В то время как мобильный дом может иметь смысл для вашего друга, например, вам может быть лучше с модульным или сборным домом.

Способы получения финансирования для мобильного дома

После того, как вы определились с характеристиками вашего мобильного дома и местом его установки, пришло время выяснить, как за него платить.Есть несколько вариантов, которые следует учитывать при финансировании мобильного дома.

Например, можно получить кредит из тех же источников, что и традиционные ипотечные кредиты, такие как кредиты FHA и VA, а также специализированные кредиты на промышленное жилье через Fannie Mae и Freddie Mac.

Эти варианты финансирования мобильного дома, как правило, дают вам более длительные сроки погашения. В зависимости от вашей ситуации вы можете выбрать нетрадиционный путь с более коротким сроком. Это может включать движимое имущество или личные кредиты.

Кредиты FHA

HUD предлагает кредиты на мобильные дома в рамках кредитной программы Федерального жилищного управления. Это включает кредиты Title I и Title II.

Ссуды по Разделу I

Ссуда ​​на производство жилья по Разделу I может быть использована для финансирования покупки нового или бывшего в употреблении дома, а также для его переделки, ремонта или улучшения.

Кредиторы могут предлагать кредиты на передвижные дома по Разделу I, даже если покупатель не владеет или не планирует покупать землю, на которой будет стоять построенный дом.Эти дома, как правило, размещаются в промышленном жилом комплексе или парке передвижных домов. Если заемщик не владеет (или не покупает) землю, он должен предоставить подписанный договор аренды участка для мобильного дома с первоначальным сроком не менее трех лет.

В кредитной программе есть и другие требования, касающиеся условий кредита.

Максимальная сумма кредита:

  • Только готовые дома: $69 678
  • Лот готовых домов: $23 226
  • Изготовленный дом и участок: $92 904

Максимальный срок кредита:

  • Готовый дом: 20 лет
  • Изготовленный дом одинарной ширины и участок: 20 лет
  • Лот изготовленных домов: 15 лет
  • Многоквартирный дом и участок: 25 лет
Кредиты по Разделу II

Эта кредитная программа обеспечивает кредиты, которые заемщики могут использовать для финансирования соответствующего требованиям промышленного дома вместе с землей, если он соответствует требованиям.

Например, вы можете использовать ссуду по Разделу II только в том случае, если вы планируете жить в построенном доме в качестве основного места жительства — инвесторы в недвижимость не должны подавать заявку. Другие требования к дому включают:

  • Иметь минимальную площадь пола 400 квадратных футов или больше.
  • Быть построенным после 15 июня 1976 года.
  • Должна классифицироваться как недвижимость, но не обязательно для целей налогообложения штата.
  • Должен быть построен и оставаться на постоянном шасси.
  • Кредит должен покрывать дом и землю, на которой он стоит.

Ссуды по Разделу II не могут быть использованы для изготовления домов на арендованных землях в жилых кварталах или парках передвижных домов. Первоначальные взносы по кредиту Title II могут составлять всего 3,5 процента, а сроки могут длиться до 30 лет.

Fannie Mae

Некоторые кредиторы предлагают ипотечные кредиты Fannie Mae заемщикам, которые хотят финансировать готовый дом через программу MH Advantage. Чтобы получить право, вы должны соответствовать ряду критериев приемлемости, включая установку дома с подъездной дорожкой и тротуаром, который соединяет подъездную дорожку, навес для машины или отдельный гараж.

Чтобы претендовать на участие в этой программе, дом также должен соответствовать определенным стандартам строительства, архитектурного дизайна и энергоэффективности, как и дома, построенные на месте.

Кредит предоставляется на 30 лет, и вы можете обеспечить его первоначальным взносом всего в 3 процента. В качестве дополнительного преимущества процентные ставки по ипотечным кредитам MH Advantage, как правило, ниже, чем по большинству традиционных кредитов на готовые дома.

Freddie Mac

Возможно, вы сможете получить обычное финансирование для строительства дома в рамках ипотечной программы Freddie Mac Home Possible.

Квалифицированные заемщики могут выбирать между ипотекой с фиксированной ставкой (на 15, 20 и 30 лет) и ипотекой с регулируемой ставкой 7/1 или 10/1. Вы можете получить кредит всего с 3 процентами первоначального взноса и, в некоторых случаях, использовать подаренные или безвозмездные деньги, чтобы помочь покрыть свой первоначальный взнос.

Кредиты VA

Если вы принадлежите к военному сообществу, вы можете претендовать на получение кредита, застрахованного Департаментом по делам ветеранов. Вы можете получить кредит VA, чтобы купить изготовленный или модульный дом и поставить его на уже принадлежащую вам землю, купить дом и землю одновременно или рефинансировать дом, который вы планируете перевезти, на землю, которой вы владеете.

Кредиторы могут предложить до 100 процентов финансирования по кредитам на производство жилья. Вам потребуется аффидевит о приписке, который доказывает, что собственность прикреплена к земле, которой вы владеете, и соответствует определенным местным требованиям и требованиям VA.

Условия кредита могут варьироваться от:

  • Участок готового дома, которым вы уже владеете: 15 лет плюс 32 дня
  • Изготовленный дом одинарной ширины: 20 лет плюс 32 дня
  • Изготовленный дом и участок одинарной ширины: 20 лет плюс 32 дня
  • Изготовленный дом двойной ширины: 23 года плюс 32 дня
  • Изготовленный дом двойной ширины и участок: 25 лет плюс 32 дня

Ссуда ​​на движимое имущество

Ссуда ​​на движимое имущество — это особый тип ссуды на личное имущество, которую вы можете использовать для покупки мобильного дома. Эти кредиты на мобильные дома предназначены для финансирования дорогих транспортных средств, таких как самолеты, лодки, мобильные дома или сельскохозяйственное оборудование, где залогом по кредиту является имущество.

Даже если вы не являетесь владельцем земли, на которой будет расположен ваш дом, вы можете получить финансирование с помощью кредита на недвижимость. В результате они являются популярным вариантом кредита для покупателей, которые планируют арендовать много в промышленном домашнем сообществе.

Некоторые кредиторы предлагают ссуды под залог движимого имущества для покупки готовых домов, которые застрахованы Федеральной жилищной администрацией (FHA), США.S. Департамент по делам ветеранов (VA) и Служба сельского жилья (RHS) через Министерство сельского хозяйства США. Хотя вы можете найти кредиторов, которые предлагают как кредиты на движимое имущество, так и традиционные ипотечные кредиты, эти два типа кредитов различаются по нескольким параметрам.

Начнем с того, что ссуды под залог имущества обычно имеют более высокие процентные ставки — в среднем на 0,5–5 процентных пунктов выше, чем ставки по традиционным ипотечным кредитам.

Кредиты на недвижимость имеют более короткие сроки, чем традиционные ипотечные кредиты, что может привести к более высоким ежемесячным платежам, но также может помочь вам погасить свой долг раньше.Положительным моментом является то, что процесс закрытия, как правило, быстрее и менее ограничительный с кредитами на движимое имущество, чем процесс закрытия, который вы испытали бы с традиционной ипотекой.

Потребительские кредиты

Мобильные дома намного дешевле, чем традиционные дома, поэтому вы можете финансировать свою покупку с помощью личного кредита.

Поскольку потребительские кредиты представляют собой гибкие кредиты, которые можно использовать практически для любых целей, их можно использовать в качестве кредитов на мобильные дома. Однако процентные ставки по личным кредитам, как правило, выше, чем по другим видам кредитов, таким как ипотека или автокредит.Компромисс заключается в том, что вам не нужно предоставлять залог, что означает, что вы не потеряете свой дом в случае невыполнения обязательств, а процесс подачи заявки, как правило, короче и требует меньше документов.

Еще одним важным преимуществом потребительских кредитов перед ипотечными является то, что они, как правило, дешевы или бесплатны для создания, говорит Стив Секстон, генеральный директор Sexton Advisory Group. «Нет дорогостоящего титула, условного депонирования или платы за оценку. И кредитор не имеет никакого интереса или контроля над вашим домом, потому что кредит не обеспечен.”

Кредиторы, предоставляющие потребительские кредиты, обычно предлагают максимальный размер кредита в размере от 25 000 до 50 000 долларов США, хотя некоторые кредиторы позволяют вам занять 100 000 долларов США и более. Если вы видите, что кредитор предлагает личный кредит, достаточно большой для финансирования мобильного дома, это может быть хорошим способом занять деньги, которые вам нужны.

Вывод : Есть несколько способов покрыть стоимость мобильного или сборного дома. Когда вы сравниваете варианты финансирования мобильного дома, учитывайте тип дома, который вы хотите купить, сколько денег вам нужно занять, когда вы планируете погасить свой кредит и какую процентную ставку вы предпочитаете.

5 шагов для получения кредита на передвижной дом

Если вам интересно, как купить передвижной дом и получить наилучшее финансирование, сначала вам нужно выполнить несколько шагов.

1. Проверьте свои кредитные отчеты

Всякий раз, когда вы подаете заявку на какой-либо вид финансирования, кредитор будет рассматривать ваш кредит как часть вашей заявки на кредит. Чистая кредитная история и солидный кредитный рейтинг облегчают получение кредитов и получение более выгодных ставок и условий от кредиторов.

Если вы обнаружите ошибки при проверке своих кредитных отчетов, вы можете оспорить их в соответствующем кредитном бюро — Experian, TransUnion или Equifax.

Почему это важно : Чем лучше ваш кредитный рейтинг, тем ниже будет ваша процентная ставка. Это может сэкономить вам тысячи долларов в течение срока кредита.

2. Решите, покупаете ли вы землю в дополнение к передвижному дому

Когда вы финансируете передвижной дом, важна стабильность финансируемого актива, говорит Секстон. Если вы владеете землей, а у вашего мобильного дома снята ось и колеса, маловероятно, что вы поднимете и переедете.Это может сделать больше кредитных учреждений открытыми для финансирования мобильного дома.

Почему это важно : Если вы планируете арендовать участок под свой дом, вы будете иметь право на меньшее количество кредитов, чем если бы вы планировали купить землю, на которой будет стоять дом.

3. Выясните особенности дома, который вы хотите приобрести

Тип дома, который вы ищете, повлияет на кредиты, которые вы можете получить. Например, если вы хотите купить промышленный дом двойной ширины стоимостью 100 000 долларов или более, вы не будете иметь право на получение кредита FHA.Кроме того, старые мобильные дома могут вообще не претендовать на финансирование.

Почему это важно : У всех кредиторов есть определенные критерии кредитования, основанные на типе и стоимости вашего дома.

4. Начните искать варианты финансирования

Выберите тип кредита (FHA, обычный, движимое имущество или личный), который вы будете использовать, и сравните предложения различных кредиторов.

Процентные ставки на передвижные дома, а также процентные ставки и сборы за ссуду на промышленное жилье могут сильно различаться в зависимости от кредитора, поэтому найдите время, чтобы присмотреться.Постарайтесь найти кредит с низкими комиссиями и процентными ставками, чтобы вы могли тратить как можно меньше в течение срока действия кредита.

Почему это важно : Изучая информацию и делая покупки, вы сможете сэкономить тысячи долларов в течение срока действия кредита, а также получить более выгодные условия кредита. Кроме того, ранний поиск вариантов финансирования поможет обеспечить наличие кредита, который поможет вам совершить покупку.

5. Подайте заявку на получение кредита

Ваша заявка должна быть максимально полной и прозрачной.Кроме того, многие кредиторы требуют первоначальный взнос, поэтому будьте готовы произвести платеж при заполнении заявки.

Почему это важно : Возможность подать полное заявление повысит ваши шансы на получение квалификации и обеспечит бесперебойную работу процесса.

Вывод : Убедитесь, что вы хорошо подготовлены к финансированию мобильного или сборного дома. Таким образом, вы с большей вероятностью получите лучшую ставку и самые выгодные условия, ускорив процесс.

Текущие процентные ставки

Как и в случае с любым кредитом, процентные ставки на мобильные дома и ставки по кредитам на изготовленные дома будут варьироваться в зависимости от ряда факторов. Ваш кредитный рейтинг, сумма первоначального взноса и тип дома, а также то, покупаете ли вы землю, повлияют на сумму, которую вы платите.

Чтобы претендовать на низкие процентные ставки для мобильных домов, убедитесь, что ваш кредитный рейтинг составляет не менее 700. Вам потребуется балл 750 или выше, чтобы претендовать на лучшие доступные ставки.

Тип кредита Типовые тарифы Типовой минимальный кредитный рейтинг Типовые термины
ФХА 3.89% 500 До 30 лет
Фанни Мэй Варьируется 620 До 30 лет
Фредди Мак Варьируется 620 До 30 лет
Недвижимое имущество 7,75%–10,5% 575 До 20 лет
Личный 3%–36% 600 До 12 лет

Факторы, которые следует учитывать при покупке мобильного дома

Теперь, когда вы знаете, как купить мобильный дом или дом на колесах, вам нужно учесть несколько факторов, чтобы убедиться, что вы выбрали вариант, который лучше всего подходит для вас. включая местоположение, размер и то, покупать ли новую или подержанную собственность.

Расположение

Так же, как традиционные дома, дома на колесах и промышленные дома зависят от местоположения. Прежде чем думать о чем-либо еще, выясните, где вы собираетесь установить свой мобильный дом. Место, которое вы выберете, будет иметь большое влияние на остальную часть процесса.

«Покупка мобильного дома и поиск подходящего места аналогичны покупке дома, — говорит Секстон. «Хорошее соседство — это важно».

Один из вариантов — построить дом на участке земли, которым вы уже владеете.Вы также можете купить землю, на которой будет расположен ваш передвижной дом. Просто убедитесь, что правила зонирования разрешают установку мобильных домов на участке, которым вы владеете или хотите приобрести. Также подтвердите, что участок подходит для передвижных домов и что местные коммуникации оборудованы для подключения передвижного дома.

Другим вариантом, который вы можете рассмотреть, является аренда участка земли в поселке передвижных домов. Это требует меньше денег авансом, но добавляет ежемесячную арендную плату за участок к вашим расходам на жилье.Уточните у менеджера сообщества ограничения на функции и размер дома, а также найдите доступные участки.

Размер

Мобильные дома и готовые дома бывают разных размеров, поэтому вам необходимо заранее решить, какой размер дома вы хотите. Большие дома дороже и требуют больших участков. В результате вам, возможно, придется занять больше, если вы хотите дом большего размера.

Мобильные дома обычно классифицируют по их ширине. Вы можете увидеть термины одинарная ширина или одинарная единица, а также двойная ширина или двойная единица.Дома одинарной ширины имеют ширину чуть менее 15 футов, а дома двойной ширины вдвое больше. Оба обычно имеют длину около 70 футов.

«Во многих городах не разрешается строить передвижные дома одинарной ширины в черте города», — говорит Секстон. «Убедитесь, что вы изучили правила, которые могут применяться в вашей ситуации».

Новые или бывшие в употреблении

В отличие от традиционной недвижимости, мобильные и готовые дома со временем теряют в цене. Это означает, что вы можете получить скидку, если вы покупаете подержанный мобильный дом.Компромисс заключается в том, что бывшие в употреблении мобильные дома часто имеют признаки возраста, если за ними не ухаживали очень хорошо.

Вы также можете заранее изучить место, где вы планируете разместить мобильный дом. В некоторых местах нельзя размещать дома, которые были произведены до определенной даты, что ограничивает ваши возможности.

При покупке старого мобильного дома вам, вероятно, также потребуется нанять кого-то со знаниями и навыками проверки, чтобы убедиться, что вы покупаете хороший дом.

Вывод : Помните, что не все мобильные или промышленные дома одинаковы. Потратьте время, чтобы изучить все ваши варианты, чтобы вы могли принять лучшее решение для вашего образа жизни и бюджета.

Практический результат

Мобильные и сборные дома могут быть гораздо более доступными вариантами, чем традиционные дома, построенные на месте. Но если вы планируете приобрести его, проведите исследование, чтобы узнать, какие варианты финансирования доступны, и уясните квалификационные требования. Вы также должны убедиться, что дом не слишком старый, чтобы претендовать на кредит или ипотеку, и что у вас есть подходящее место для него.

Часто задаваемые вопросы

Какой кредитный рейтинг необходим для финансирования мобильного дома?

Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем легче вам будет претендовать на получение кредита на мобильный дом с конкурентоспособными процентными ставками.

«FHA будет финансировать с кредитным рейтингом от 500 до 589 и 10-процентной скидкой», — говорит Секстон. «Кредитный рейтинг 580 или выше потребуется только для депозита в размере 3,5 процента. Минимальный кредитный рейтинг с Freddie Mac или Fannie Mae составляет 620. Различные поставщики кредитов на движимое имущество требуют кредитного рейтинга от 575 до 660.”

Как долго я могу финансировать передвижной дом?

Срок финансирования мобильного дома зависит от кредитора. Тем не менее, вы можете рассчитывать на получение кредитов на срок от пяти до 30 лет, в зависимости от типа кредита.

Трудно ли финансировать передвижной дом?

Поскольку мобильные дома со временем обесцениваются, может быть труднее найти кредитора, который предлагает финансирование изготовления домов. Но есть еще много доступных вариантов. Просто не забудьте проявить должную осмотрительность, чтобы найти правильный вариант для вас, исходя из вашей кредитоспособности, финансового положения, потребностей и предпочтений.

Подробнее:

Аренда мобильных домов как инвестиционная стратегия

Как работает инвестирование в мобильные дома?

Существует два основных способа инвестирования в мобильный дом:

  • Вы можете разместить мобильный дом на участке земли, которым владеете, и сдать его арендатору.
  • Вы можете владеть передвижным домом, расположенным в парке передвижных домов, и взимать с арендатора плату за аренду передвижного дома и арендную плату за участок.

Если вы являетесь владельцем земли, нет большой разницы с владением домом на одну семью, за исключением некоторых вопросов, связанных с обслуживанием и амортизацией, которые мы обсудим позже.Вы предоставляете дом арендатору, арендатор платит вам арендную плату, вы заботитесь о доме и, надеюсь, вы зарабатываете деньги.

Если дом находится в парке мобильных домов, которым вы не владеете, арендная плата за участок должна быть выплачена владельцу парка мобильных домов. Если вы владеете передвижным домом, скорее всего, вы будете нести ответственность за арендную плату за участок. Арендная плата за участок — это то, что владельцы мобильных домов платят за участок земли, на котором стоит дом. Арендная плата за участок обычно включает воду, канализацию, пользование частной дорогой и местами общего пользования.

Арендная плата за участок обычно невелика по сравнению с арендной платой за дом или квартиру на одну семью. Владелец парка не инвестирует капитал в структуру и не несет ответственности за содержание дома, поэтому у него не так много затрат для покрытия.

В разных парках передвижных домов действуют разные правила сдачи в аренду. Некоторые сообщества мобильных домов вообще не позволяют внешним инвесторам владеть арендованным мобильным домом в их парке. Другие сообщества хотят утвердить жильцов, прежде чем вы сможете подписать договор аренды с арендатором мобильного дома.

Прежде чем начать инвестировать в передвижной дом, обязательно поговорите с управляющим недвижимостью о том, как осуществляется аренда.

Преимущества аренды передвижных домов в качестве инвестиции

1. Низкая начальная стоимость

Одна из самых привлекательных особенностей аренды передвижных домов заключается в том, что они стоят очень мало по сравнению с другими типами недвижимости. В то время как новый передвижной дом, выпущенный с завода, может стоить почти столько же, сколько стандартный дом, инвесторы часто могут приобрести подержанные передвижные дома менее чем за 10 000 долларов. В некоторых случаях люди готовы продать свой передвижной дом менее чем за 1000 долларов только для того, чтобы не платить за аренду участка.

Низкая стоимость покупки мобильного дома облегчает некоторым людям возможность начать инвестировать в недвижимость. Приложив немного усилий, кто-то может начать инвестировать в мобильные дома менее чем за 5000 долларов.

2. Более высокая рентабельность инвестиций

Когда первоначальные инвестиции невелики, потенциальная рентабельность инвестиций (ROI) высока. Например, если вы покупаете передвижной дом за 2000 долларов и получаете всего 100 долларов в месяц после аренды участка и расходов, это возврат 60%.

3. Затраты меньше, чем строительство

Если у вас есть свободный участок земли, размещение на нем мобильного дома может быть намного дешевле, чем строительство дома. Однако вам нужно будет проверить местные постановления, чтобы узнать, разрешено ли вам размещать передвижной дом на земле.

Минусы аренды передвижных домов в качестве инвестиции

1. Передвижные дома не дорожают

Одной из любимых особенностей недвижимости каждого инвестора является то, что со временем она почти всегда дорожает. Даже если собственность не имеет большой оценки, она редко теряет ценность с течением времени.

Но это не относится к мобильным домам. Изготовленный дом очень похож на автомобиль в том смысле, что его стоимость начинает обесцениваться, как только вы его покупаете.Вам редко когда-нибудь удастся продать мобильный дом за столько, сколько вы в него вложили.

Стоимость мобильного дома — это скорее расход, чем инвестиция, потому что вы редко сможете вернуть свои первоначальные инвестиции. Аренда мобильных домов — это все о денежных потоках.

2. Мобильные дома требуют сложного обслуживания

Большинство промышленных домов не соответствуют тем же стандартам, что и дома из палочек. Они производятся серийно на заводе и должны соответствовать только требованиям Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD), а не местным строительным нормам.Мобильные дома со временем начинают изнашиваться и требуют гораздо большего ухода, чем большинство других типов домов.

3. Арендная плата за участок

Если ваш передвижной дом припаркован на арендованном участке, вам придется платить арендную плату независимо от того, есть ли у вас арендатор или нет. Когда дело доходит до аренды мобильного дома в парке, арендная плата за участок обычно составляет большую часть арендной платы. Арендная плата за один месяц может стоить столько же, сколько вы заработаете на аренде мобильного дома за два месяца.

4.

Трудности с финансированием

Получить кредит на покупку мобильного дома может быть очень сложно.Финансирование мобильных домов представляет собой большой риск для банка из-за того, как быстро они обесцениваются. Если они находятся в парке передвижных домов, им также придется платить арендную плату за участок, если им придется вернуть дом во владение.

Однако, поскольку мобильные дома можно приобрести так недорого, их часто можно купить без банковского финансирования.

Как начать инвестировать в мобильные дома

Если вы хотите начать инвестировать в мобильные дома для получения денежного потока, вы должны сначала изучить местный рынок мобильных домов в вашем регионе.Свяжитесь с управляющими местными парками передвижных домов, чтобы узнать, как они справляются с арендой, и разрешают ли это вообще правила парков. Вы также захотите получить хорошее представление о том, какова типичная арендная плата за участок в этом районе.

Процесс продажи мобильных домов различается в разных штатах, поэтому узнайте, как право собственности передается от продавца к покупателю. Вы также захотите узнать, какие законы об аренде действуют в вашем районе.

Агенты по недвижимости редко занимаются продажей мобильных домов из-за низкой цены продажи.Это означает, что вам придется просматривать сайты торговых площадок или Craigslist, чтобы найти дома для продажи. Управляющие недвижимостью могут даже сообщить вам, кто хочет продать.

Осмотры важнее, чем когда-либо, когда речь идет о мобильных домах. Многие из них подвержены повреждению водой и плесени. Также часто возникают структурные проблемы, поскольку они сидят на раме, а не на фундаменте. Некоторые из этих ремонтов могут стоить больше, чем стоимость дома.

Все виды инвестиций в недвижимость имеют свои риски, но аренда мобильных домов сопряжена с одними из самых высоких рисков по сравнению с любым из них.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.