Межевание земли Пермь стоимость, межевание районов цена, Краснокамск, Добрянский район, Пермский район, Пермский край
Межевание земельного участка
Кадастровое межевание земли Перми и районов
Для чего нужно межевание?
Межевание необходимо для того, чтобы вы имели чёткое представление, где располагается ваш участок, какой он конфигурации, какая у него площадь. Это нужно для законной защиты ваших прав на данную недвижимость. Говоря простым языком, если граница земельного участка законным образом определена и поставлена на учёт, то хитрый сосед, к примеру, уже не сможет передвинуть свой забор на метр в вашу сторону.
У меня есть земельный участок. Как его отмежевать?
Во-первых, необходимо проверить ваши документы. Есть ли свидетельство на землю или кадастровая выписка? Если на земельный участок нет никаких документов, или вы только хотите получить землю, то сначала такой участок необходимо образовать.
Если участок стоит на кадастровом учете, то необходимо проверить зарегистрировано ли ваше право в ЕГРН на этот участок. Для этого необходимо заказать актуальную Выписку из ЕГРН, где в соответствующей строке будет указано имя правообладателя.
В некоторых случаях (например, при вступлении в наследство на земельный участок) при наличии свидетельства формально вы будете являться собственником, однако такие сведения все равно необходимо внести в Росреестр и зарегистрировать право собственности. Это можно сделать, подав заявление в любой удобный для вас Многофункциональный центр (МФЦ).
Мое право на земельный участок зарегистрировано. Что дальше?
Когда собственность зарегистрирована, вы можете обратиться к кадастровому инженеру и предоставить имеющиеся у вас документы на земельный участок, а также на строения, находящиеся на этом участке.
В процессе работ кадастровые инженеры сами заказывают необходимый для работы материал, но если у вас есть карты с указанием вашего участка, старые планы или любой другой чертеж земельного участка, то предоставьте их кадастровому инженеру. Это сократит время выполнения кадастровых работ.
Как проходят кадастровые работы?
1) После того, как наш кадастровый инженер проверит ваши документы и даст бесплатную консультацию, мы заключим договор на выполнение кадастровых работ.
Заказчиком кадастровых работ может быть любое лицо, однако в ходе выполнения работ кадастровый инженер все равно свяжется с собственником земельного участка.
2) Выезд на местность и геодезическая съемка.
Наши кадастровые инженеры выедут на местность и, используя высокоточную спутниковую аппаратуру, определят фактические границы вашего земельного участка.
3) После геодезической съемки земельного участка кадастровые инженеры “Аршина” обработают полученные координаты и в ряде случаев подготовят документы для согласования.
При выполнении кадастровых работ необходимо согласовать границы земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. Это нужно для того, чтобы ничьи права не ущемлялись.
Что если с соседями есть спор о прохождении границы земельного участка?
Или собственники соседнего участка неизвестны?
Если у вас есть спор с соседями о прохождении какой-либо границы, кадастровые инженеры “Аршина” подготовят межевой план для суда.
Если собственники смежных земельных участков неизвестны, кадастровый инженер может провести согласование через публикацию в газете о проведении собрания.
4) Когда все согласования проведены, кадастровый инженер формирует межевой план в электронном виде, подписанный электронной цифровой подписью.
5) Заключительный этап. Собственник (или собственники — все без исключения) должны сдать межевой план в многофункциональный центр.
Если собственник земельного участка по каким-либо причинам не может сдать межевой план в МФЦ, это может сделать человек по нотариальной доверенности, наделенный соответствующими полномочиями. В этом случае доверенность необходимо приложить к заявлению вместе с межевым планом.
Что делать, если будут замечания по межевому плану?
Такие замечания необходимо принести кадастровому инженеру “Аршина” для их возможного устранения. Мы Вам поможем.
Межевание земли Пермь стоимость, межевание районов цена, Краснокамск, Добрянский район, Пермский район, Пермский край
arshinperm.ru
Каталог услуг — МФЦ Пермского края
Тип заявителя:
Физические или юридические лица. От имени заявителей при взаимодействии с Отделом могут выступать официальные представители, либо иные лица, уполномоченные заявителем или имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации
Госпошлина:
Бесплатно
Срок оказания услуги:
В течение 30 дней со дня регистрации заявления
Перечень документов:
1. Заявление,
Подлинник, 1 экз.;
2. Для юридических лиц — Копия устава, Копия решения об избрании (назначении) исполнительного органа юридического лица,
Копии, 1 экз.;
3. Для физических лиц, индивидуальных предпринимателей — паспорт
Копия, 1 экз.;
4. Документы, подтверждающие полномочия обратившегося лица (доверенность от организации, паспорт),
5. Топографическая основа, выполненная лицензированной организацией не раннее 3-х месяцев со дня подачи заявления о выдаче градостроительного плана,
Подлинник, 1 экз.;
6. Технические паспорта (включая чертежи) на все объекты, расположенные в границах земельного участка, полностью или частично, не имеющие отметки «Самовольное строительство», либо «Самовольная перепланировка»,
Подлинник, 1экз.;
7. Документ, подтверждающий соответствие объекта техническим условиям сетей инженерно-технического обеспечения,
Подлинник, 1 экз.
Заявитель может предоставить по собственной инициативе:
1. Выписку из Единого государственного реестра земель, свидетельствующая о постановке земельного участка на кадастровый учет по результатам выполненного межевания предоставленного участка (В1-В6),
Подлинник, 1 экз.;
2. Правоустанавливающих документов на земельный участок,
3. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за один месяц до подачи заявления, если с заявлением обратилось юридическое лицо,
Подлинник, 1 экз.;
4. Выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не ранее чем за один месяц до подачи заявления, если с заявлением обратился индивидуальный предприниматель,
Подлинник, 1 экз.;
5. Правоустанавливающих документов на все объекты, расположенные в границах земельного участка,
Копии, 1 экз.;
6. Документ, выдаваемый уполномоченным органом о наличии (отсутствии) объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,
Подлинник, 1 экз.
Результат предоставления услуги:
- Выдача градостроительного плана земельного участка.
- Отказ в выдаче.
Место получения результата:
МФЦ
Причины отказа в приеме документов:
- Заявитель не представил документ, удостоверяющий личность.
- Документы с просроченной датой пользования.
- Документы, текст которых не поддаётся прочтению.
- Документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова.
- Доверенности, не заверенные нотариально
mfc-perm.ru
Каталог услуг — МФЦ Пермского края
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
Тип заявителя:
граждане Российской Федерации, индивидуальные предприниматели и юридические лица.Госпошлина:
бесплатно.Срок предоставления услуги:
30 календарных дней с момента поступления пакета документов из филиала или ТОСП МФЦ в Орган.Срок на передачу документов в Орган:
срок обработки в МФЦ документов, принятых от заявителя, и доставки документов в Орган не превышает трех рабочих дней. Перечень документов:1. Заявление о перераспределении земельных участков, подлинник, 1 экз.;
2. Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлинник и копия, 1 экз.;
3. Схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков, подлинник, 1 экз.;
4. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя, подлинник, 1 экз.;
5. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо, подлинник, 1 экз.
Результат предоставления услуги:
— выдача подписанного соглашения о перераспределении земельного участка;
— выдача решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Место получения результата:
в МФЦ по месту подачи заявления, если заявителем в заявлении не указан иной способ получения результата предоставления услуги.Причины отказа в приёме документов:
не предусмотрены.Причины отказа в предоставлении услуги:
— заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 Земельного Кодекса РФ;
— не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 Земельного Кодекса РФ, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;
— на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, всобственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного Кодекса РФ и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
— проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
— образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
— проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного Кодекса РФ, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;
— образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;
— в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;
— образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 Земельного Кодекса РФ, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 Земельного Кодекса РФ;
— границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;
— имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;
— приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
— земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.
mfc-perm.ru
Каталог услуг — МФЦ Пермского края
застройщики — физические или юридические лица, ИП
7 рабочих дней со дня поступления заявления и документов из МФЦ в Орган.
а) трех рабочих дней, следующих за днем обращения заявителя в филиал или ТОСП МФЦ, расположенный на территории администрации муниципального образования «Пермский муниципальный район»;
б) пяти рабочих дней, следующих за днем обращения заявителя, в иных случаях.
В случае обращения заявителя за выдачей разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
1. Заявление о выдаче разрешения на строительство, подлинник, 1 экз.
2. Копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации (подтверждающие полномочия представителя заявителя, а также удостоверяющие личность представителя заявителя, в случае если интересы заявителя представляет представитель заявителя), 1 экз.
3. Копия правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. 1 экз.
4. При наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, — указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение, подлинник, 1 экз.
5. Материалы, содержащиеся в проектной документации, подлинник, 1 экз.:
5.1. пояснительная записка;
5.2. схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
5.3. схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
5.4. архитектурные решения;
5.5. сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
5.6. проект организации строительства объекта капитального строительства;
5.7. проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
5.8. перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ;
6. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, подлинник, 1 экз.
7. Заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, в случае использования модифицированной проектной документации, подлинник, 1 экз.
8. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением случаев реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, подлинник, 1 экз.
9. В случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, — соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции, подлинник, 1 экз.
10. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, подлинник, 1 экз.
11. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации, 1 экз.
12. Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, подлинник, 1 экз.
13. Заключение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии предусмотренного пунктом 3 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, в случае если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, подлинник, 1 экз.
Документы, запрашиваемые Органом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия либо находящиеся в Органе (заявитель вправе представить по собственной инициативе):
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если они находятся в распоряжении органов местного самоуправления и органов государственной власти, а также выписки из ЕГРН о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о регистрации прав на объекты недвижимого имущества, подлинник, 1 экз.
2. Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории, подлинник, 1 экз.
3. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ), подлинник, 1 экз.
В случае подачи уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
1. Уведомление, подлинник, 1 экз.
2. Копия документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации (подтверждающие полномочия представителя заявителя, а также удостоверяющие личность представителя заявителя в случае, если интересы заявителя представляет представитель заявителя), 1 экз.
3. Копия правоустанавливающих документов на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, 1 экз.
4. Копия документа, подтверждающего полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика, 1 экз.
5. Копия заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо, 1 экз.
Документы, запрашиваемые Органом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия либо находящиеся в Органе (заявитель вправе представить по собственной инициативе):
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если они находятся в распоряжении органов местного самоуправления и органов государственной власти, а также выписки из ЕГРН о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о регистрации прав на объекты недвижимого имущества, подлинник, 1 экз.
В случае подачи уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
1. Уведомление, подлинник, 1 экз.
2. Копия документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации (подтверждающие полномочия представителя заявителя, а также удостоверяющие личность представителя заявителя в случае, если интересы заявителя представляет представитель заявителя), 1 экз.
3. Копия правоустанавливающих документов на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, 1 экз.
4. Копия документа, подтверждающего полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика, 1 экз.
5. Копия заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо, 1 экз.
Документы, запрашиваемые Органом самостоятельно посредством межведомственного взаимодействия либо находящиеся в Органе (заявитель вправе представить по собственной инициативе):
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если они находятся в распоряжении органов местного самоуправления и органов государственной власти, а также выписки из ЕГРН о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о регистрации прав на объекты недвижимого имущества, подлинник, 1 экз.
— выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;
— отказ в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.
mfc-perm.ru
Геодезия, кадастровые работы, межевание земель в Перми
“Уральская Земельная Компания” – это профессиональная команда геодезистов, инженеров по межеванию земель, мы всегда готовы помочь вам в трудной ситуации. Гарантия грамотного выполнения геодезических работ — залог успеха дальнейшего строительства, не забывайте, что такие работы слишком многогранны, чтобы обо всех рассказать на страницах сайта. Позвоните нам и уточните все подробности наших возможностей.
Так же наша компания занимается сложными сделками связанные с сопровождением и переоформлением земельных участков в Перми. Все специалисты обладают профильным высшим образованием, огромным многолетним опытом и впечатляющим портфолио с уже реализованными объектами. Оформить признание права на земельный участок или регистрация земельного участия вы без труда можете у нас. Наших сотрудников отличает целеустремленность и преданность своему делу. Миссия «УЗК» – достижение результата, желаемого для вашего бизнеса.
От фасадной съемки до сопровождения строительства и изысканий.
Что мы предлагаем нашим клиентам:
- Быстрота выполнения работ. Современные навигационные приборы и технологии значительно облегчают и ускоряют производительность работы геодезистов. Мы применяем в работе самые современные электронные тахеометры и электронные нивелиры. Роботизированные тахеометры помогают исключить ошибки наведения и повышают точность геодезических работ.
- Решение любых юридических задач (геодезия, межевание, кадастр, регистрация права).
- Помощь в разрешении спора по недвижимости в вашу пользу.
- Регистрация муниципальной земли.
- Готовое решение для бизнеса (быстрый старт, покупка, продажа, недвижимости, участков, строений).
- Регистрация права собственности (захотели землю? Вы получите её для вашего бизнеса!).
- Переоформить землю, участок, дом (без лишних проволочек, законным путем).
В нашем наборе специалистов всегда найдется нужный для вас и для вашей компании для успешного развития бизнеса. Хотите оформить участок или недвижимость на себя или свою фирму? Мы поможем вам.
Бесплатный выезд специалиста на объект Наши специалисты бесплатно прибудут на ваш объект или участок для выяснения всех деталей и заключения договора.
uzk59.ru
Ресурсы Урала. межевание. кадастровые работы. геодезия.
Компания Ресурсы Урала оказывает широкий спектр консалтинговых услуг в сфера землеустройства и строительства как для физических лиц так и для организаций и индивидуальных предпринимателей города Перми, Пермского края и других регионов России.
В настоящее время мы предлагаем вам воспользоваться следующими услугами:
1. Разработка и получение технических условий (ТУ):
- Технические условия на подключения электричества – это разрешительная документация, необходимая для присоединения объекта недвижимости (загородного дома, промышленного, торгового или складского объекта и т.д.).
- Технические условия на подключение электроэнергии определяют объемы работ, которые берут на себя обе стороны, заключающие договор при присоединении к электросетям объектов, которые впервые вводятся в эксплуатацию.
- Технические условия на газификацию – это разрешительная документация для подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения.
- Технические условия на водоотведение и водоснабжение.
- Технические условия на радиофикацию, телефонизацию, телевидение, диспетчеризации лифтов.
1.1 Разработка и получение специальных технических условий (СТУ):
Специальные технические условия (СТУ) — технические нормы, разработанные для конкретного объекта капитального строительства, и содержащие дополнительные к установленным или отсутствующие технические требования в области безопасности, отражающие особенности инженерных изысканий, проектирования, строительства, эксплуатации, а также демонтажа (сноса) объекта. Данный документ также необходим в тех случаях, когда в ходе проектирования невозможно соблюсти выполнение действующих нормативных требований.
2. Предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости:
— копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
— кадастровая выписка об объекте недвижимости;
— кадастровый паспорт объекта недвижимости;
— кадастровый план территории;
— кадастровая справка о стоимости земельного участка;
— выписка из единого государственного реестра прав на объект недвижимости;
2.1. Получение сведений от органов исполнительной власти по интересующему объекту недвижимости. Выписки о наличии или отсутствии водоохранных зон, охранно-, санитарно-защитных полос,
3. Получение разрешения на строительство:
— ИЖС;
— многоквартирный жилой дом;
— другие объекты (торгово, промышленного и складского назначения) капитального строительства.
4. Получение адреса на земельный участок.
В нашей компании трудятся высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт в различных отраслях права, что позволяет нам комплексно подходить к решению поставленных задач в максимально короткие сроки.
5. Смена вида разрешенного использования земельного участка, а так же категории земель.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий сельских и городских поселений определяют целевое и разрешённое использование земельных участков, то есть использование в соответствии с целью изначального или происшедшего создания земельного участка. В отличие от Генерального плана территории правила более точно детализируют, какие участки можно застраивать, а какие — нет, и что конкретно можно строить на территории.
Основная цель введения ПЗЗ территорий городских сельских поселений — упростить и ускорить решение вопросов разрешённого использования земельных участков.
Эта цель напрямую увязана с процессами необходимого многим собственникам земельных объектов изменения видов разрешённого использования земельных участков, то есть юридической (правовой) корректировки градостроительных регламентов.
vipresyrs.ru
Кадастровая палата отвечает на актуальные вопросы о межевании земельных участков
Кадастровая палата отвечает на актуальные вопросы о межевании земельных участков
В Кадастровую палату по Пермскому краю поступает большое количество вопросов, связанных с процедурой межевания земельных участков. Жителей Прикамья интересует, для чего необходимо делать межевание, какие преимущества оно даёт и куда необходимо обратиться, чтобы провести процедуру межевания. В этой связи Кадастровая палата по Пермскому краю отвечает на 6 актуальных вопросов о процедуре межевания земельных участков.
Вопрос: Что такое межевание?
Ответ: Межевание земельных участков — это комплекс работ по определению точной площади участков, установлению местоположения и закреплению их границ.
Вопрос: Обязательно ли владельцам земельных участков проводить процедуру межевания?
Ответ: Единожды осуществив процедуру межевания, вы раз и навсегда избавите себя от возникновения возможных земельных споров и необходимости защиты своих имущественных прав в судебном порядке, возможности несоответствия заявленной площади земельного участка фактической, а также выявления нарушений земельного законодательства в части самовольного захвата части соседнего земельного участка.
Проведя межевание, вы получите возможность защитить права своих близких при дарении или передаче по наследству участка с уже установленными границами.
Кроме того, в случае необходимости продать или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора также будут защищены.
Таким образом, если вы хотите обезопасить себя и будущие поколения от возможных земельных споров, судебных тяжб и денежных штрафов за незаконное использование смежных земельных участков, то процедуру межевания необходимо осуществить в обязательном порядке.
Вопрос: Правда ли, что с 2018 года собственники не смогут распоряжаться своими земельными участками без проведения процедуры межевания?
Ответ: Пунктом 21.4. Распоряжения Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р, которым утвержден план мероприятий («Дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено исключение из законодательства с 1 января 2018 года положений, допускающих внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при отсутствии сведений о координатах характерных точек границ земельных участков. Это значит, что в случае утверждения такой нормы с момента её вступления в законную силу таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять и т.п.) вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Вопрос: Как узнать, установлены ли границы земельного участка?
Ответ: Проверить, установлены ли границы земельного участка, можно заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости.
Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно из дома или офиса посредством выездного приёма документов (8-951-93-63-588, 8 (342) 235-71-44) или официального портала Росреестра: www.rosreestr.ru, а также посредством личного обращения в ближайший офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Пермскому краю или КГАУ «Пермский краевой МФЦ ПГМУ».
Информацию о местонахождении ближайшего офиса приёма можно узнать по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
Вопрос: Куда необходимо обратиться с целью осуществления процедуры межевания?
Ответ: Для подготовки межевого плана и внесения сведений о местоположении границ и площади земельного участка в ЕГРН гражданам необходимо обратиться к кадастровому инженеру (не является сотрудником Кадастровой палаты). Контактные данные кадастровых инженеров можно найти в рекламе в местных средствах массовой информации. Так как кадастровые инженеры являются участниками рынка недвижимости, стоимость проведения процедуры межевания в различных организациях может отличаться.
Вопрос: Можно ли снизить стоимость межевания?
Ответ: Многие организации кадастровых инженеров предоставляют скидки на осуществление процедуры межевания при получении групповых заявок от нескольких собственников. Таким образом, стоимость межевания можно значительно снизить, если подать заявку от группы собственников объектов недвижимости, например близлежащих земельных участков, жителей одной деревни, членов одного садового товарищества или гаражного кооператива.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю
Тел.: + 7 (342) 235-71-32
Архив новостей
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
oktyabrskiy.permarea.ru