Межевание участка через мфц – Внесение в кадастр данных по межеванию земельного участка

Содержание

Постановка Дачи На Кадастровый Учет В Каком Мфц Московской Области

С года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное. При совершении сделки купли-продажи недвижимости стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:. Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как поставить на кадастровый учет земельный участок в 2019 году

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 19.11.2017 ПОСТАНОВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ- ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ В МФЦ.

Вчера, Россиянин использовал Тарантино для продажи квартиры. МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными органами. То есть, МФЦ сам по себе не утверждает право собственности, он не регистрирует права собственности, и не ставит на кадастровый учет, а также не вносит никакие изменения в документы.

Но МФЦ никогда не принимают никаких решений по тому, или иному действию, а передают эти полномочия органам государственной власти. Для большей определенности представители ГКИ Недкадастр решили ответить на самые наболевшие вопросы владельцев недвижимости.

Чтобы оформить право собственности через МФЦ, нужно начать с того, какие документы имеются на руках у человека. Если оформляется земельный участок, и у владельца участка на руках

yurkrd.ru

Можно ли и как сделать межевание земельного участка бесплатно?

Выполнение процедуры межевания земельного участка является необходимой. В противном случае земля становится «мертвым грузом». Её нельзя продать, подарить, разделить и т.д. Процедура межевания у большинства вызывает негативные настроения. Ведь любая бумажная волокита в России оканчивается проблемами в 90% случаев. Не менее актуальным вопросом в отношении межевания является стоимость процедуры, а также сроки её проведения на практике (теория и практика также очень часто расходятся между собой).

Бесплатное межевание земельного участка возможно! Всё, что требуется собственнику земли – это предоставить пакет необходимых документов и ожидать специалистов для проведения процедуры.

Бесплатный сыр только в мышеловке

Строго говоря, процедура не может быть бесплатной. Ведь её осуществляют люди с привлечением специального оборудования. На самом деле процедура межевания земельных участков оплачивается государством.

У собственников жилья может возникнуть вопрос: «С чего это вдруг такая щедрость?». Причины новых изменений (2015 г) в земельном кодексе просты и понятны – государство хочет знать – кто и в каких объёмах эксплуатирует земельные ресурсы страны.

Безусловно, в последующем налогообложение будет производиться с учётом полученных данных в результате процедуры межевания.

Время, необходимое на выполнение процедуры, варьируется от одной до двух недель. Всё зависит от площади земельного участка (чем больше площадь, тем дольше процедура).

Бесплатное межевание закончится

Сегодня для прохождения процедуры бесплатно следует подать следующий набор документов:

  • свидетельство о собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • документы о наличии основания передачи конкретного участка земли в собственность;
  • паспорт землевладельца.

Пакет документов подаётся в местный муниципалитет, после чего инициируется процедура (практически всегда присутствует очередь). Известно, что бесплатное межевание продлится только до 2020 года.

Если землевладельца не устраивают результаты межевания (замечена явная ошибка), он вправе подать апелляцию. В органах муниципалитета должна быть создана соответствующая комиссия, в компетенцию которых входит разрешение подобных споров.

Отметим, что процедура межевания на данный момент является абсолютно бесплатной для каждого гражданина РФ (не только для льготников).

В видео рассказывается о том, как пройти процедуру межевания земельного участка бесплатно:

myogorod.ru

Проверить межевой план 2019 год

Владельцы некоторых земельных участков часто даже не знают, было ли проведено межевание.

Возможно, участок был куплен, когда этому факту не придавали особого значения.

Но всегда настает момент, когда точное знание границ просто необходимо.

Это может быть продажа, дарение или завещание земли.

В конце концов, чтобы поставить недешевый забор, тоже желательно знать точные координаты границ.

Что нужно знать для проверки?

Согласно российскому аграрному законодательству земельные участки могут находиться в разном статусе. Даже в пределах одного СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) может сложиться ситуация: один участок отмежеван, другой — нет. Участки под ИЖС в большинстве своем прошли межевание.

Точное определение границ (с координатами) является пока добровольной процедурой. Ее спешат совершить только в том случае, когда право собственности переходит от одного человека к другому.

Чтобы проверить факт межевания, нужно знать:

  1. Факт межевания заносится в базу данных. Сначала это был государственный кадастр, который теперь входит в федеральную систему Росреестра.
  2. Межевание могло состояться очень давно, а бумажные документы — затеряться. Но, если участок отмежеван, данные об этом можно найти и возобновить в Росреестре.
  3. Информация может быть ошибочной. Если есть подозрение, что это так, нужно обратиться в кадастровую палату с бумажными документами.
  4. Не исключается человеческий фактор, когда при переносе сведений, не все из них были включены. Таким образом, электронная версия межевания могла не сохраниться.
  5. Краткие сведения о земельном участке (в том числе — по вопросу межевания) доступны всем гражданам России, то есть являются публичными.

Такой подход объясняется защитой потенциальных покупателей земельных участков от мошенничества.

Изучив документ, можно самостоятельно, а не со слов продавца, убедиться в том, что факт межевания имел место. Также можно ознакомиться с результатами определения границ.

Сведения о межевании можно почерпнуть из следующих документов:

  1. Кадастровый паспорт. Теперь не выдается, но сведения, указанные в нем, могут быть верными.
  2. Межевой план. Содержит текстовое и графическое описание земельного участка. В настоящее время заменяет кадастровый паспорт и выдается после межевания.
  3. Выписка из ЕГРН. Если межевание не проведено, то в пункте «Особые отметки» будет следующая запись: «Граница участка не установлена в соответствии с земельным законодательством».
  4. Договор о проведении межевания. Если из всех документов сохранился только предварительный договор, то по адресу конторы, которая его проводила, и фамилии кадастрового инженера можно узнать о судьбе вашего межевого дела.

Если есть надежда, что межевание было проведено, то необходимо проверить этот факт. Это обойдется бесплатно или намного дешевле, чем повторное межевание.

Межевание предполагает участие соседей в подписании соглашения об установлении границ. Поэтому при отсутствии бумажных документов, поиски можно начать с участников процедуры.

Как посмотреть проводилась ли процедура?

Если вы давно купили земельный участок, а сейчас собираетесь его продать, то вам нужно знать, было ли проведено межевание. Покупатель должен знать точные координаты границ своего будущего участка.

Возможно, участок попал к вам по акту дарения или завещанию. Человек, далекий от юридических тонкостей, зачастую не задумывается о том, проводилось ли межевание и где это проверить.

Есть несколько способов посмотреть сделана ли процедура:

  1. Документы. Нужно найти все бумажные документы на участок (см. выше). В них должны быть результаты межевания в виде чертежей, ФИО кадастрового инженера, дата межевания.
  2. В местном отделении Росреестра. Для того, чтобы получить сведения, нужно обратиться с паспортом в офис. Чтобы получить сведения, необходимо написать заявление и, в зависимости от полноты сведений, заплатить госпошлину.
  3. Обратиться в Росреестр можно через МФЦ (Многофункциональный центр).
  4. Получить сведения можно онлайн через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо найти раздел «Физическим лицам» и выбрать в «электронных сервисах» нужную услугу.Информацию можно получить как в бумажном варианте (через офис Росреестра), так и в электронном. Второй — предпочтительнее, особенно, когда у вас мало времени. Достаточно заполнить форму заявки, оплатить услугу. Как правило, ответ на указанную электронную почту приходит через полчаса-час после оплаты.
  5. На публичной кадастровой карте. Основные сведения можно получить здесь.

Не стоит доверять интернет-сервисам, которые предлагают подобные услуги. Самым надежным источником является Росреестр. Вряд ли у каких-то «посредников» больше информации, чем федерального органа.

Первый и последний способы — бесплатны, остальные можно оплатить как картой, так и наличными.

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта — это опубликованный результат кадастрового учета земельных участков. Она представляет собой карту России, разделенную участками, которые поставлены на кадастровый учет.

Если щелкнуть на любой участок, появится краткая информация:

Найти участок можно не только механически, но и автоматически. Достаточно ввести кадастровый номер в окно поиска. Если на карте есть пометка о том, что границы не определены, то участок не размежеван.

Искать участок на кадастровой карте без номера можно, но очень трудно. Поиски значительно облегчит уникальный номер участка.

Кадастровый номер

Кадастровый номер — один из первых результатов кадастрового учета. Как только данные об участке заносятся в государственный кадастр. Далее ему присваивается кадастровый номер. Он не повторяется нигде на территории Российской Федерации.

Комбинация цифр номера имеет прикладное значение, по нему можно определить не только регион и край, где находится земельный участок. Вся территория РФ разделена на кадастровые округа, районы, кварталы. Каждый имеет номер, поэтому определить местонахождение участка можно по его полному кадастровому номеру.

Кадастровый номер не меняется после межевания или после передачи права собственности на него от одного гражданина другому. Он неизменен и может быть преобразован только при разделе участка или объединении двух и более наделов.

Как проверить по адресу онлайн

Чтобы узнать факт межевания земельного участка онлайн, нужно перейти на Публичную кадастровую карту Росреестра.

Чтобы найти участок по адресу, необходимо:

  1. Найти слева в панели инструментов «лупу» и нажать на нее.
  2. В результате манипуляций появится окошечко. Сначала нужно выбрать «Участки», чтобы облегчить поиск.
  3. Правее в окошечко нужно внести максимально точный адрес объекта.
  4. Если в поиске есть два и более похожих участка, то программа покажет все варианты. Из них нужно выбрать нужный.
  5. Нажав на нужный вариант, можно получить краткие сведения.

Если в данных будет отсутствовать фраза о том, что «точные координаты отсутствуют и границы не определены», то участок прошел процедуру межевания.

Заключение

Сведения, полученные онлайн из базы данных Росреестра — достоверны. Но предназначены только для ознакомления.

Для того, чтобы отстаивать границы участка в суде или предъявить документы в любом органе власти, нужен бумажный вариант с подписью и печатью. То есть юридической силой они не обладают.

Сервис предварительной проверки межевых планов, созданных в виде XML-файлов

СЕРВИС ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ПРОВЕРКИ МЕЖЕВЫХ ПЛАНОВ, СОЗДАННЫХ В ВИДЕ XML-ФАЙЛОВ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу запустил сервис предварительной проверки межевых планов.

Для того чтобы проверить межевой план, созданный в виде xml-файла, необходимо соблюсти ряд условий:

1. Выслать письмо на электронный адрес: *****@***ru.

2. Тема письма должна начинаться с наименования типа межевого плана (далее — МП):

MP Registration – постановка на учет

MP Modification – учет изменений

Например: MP Registration file: GKUZU_5DD4E23E-A6D9-424E-88C1-1.xml или MP Modification file: GKUZU_5DD4E23E-A6D9-424E-88C1-2.xml.

3. К письму должен быть приложен только один файл МП, который должен быть вида GKUZU_.xml (например, GKUZU_5DD4E23E-A6D9-424E-88C1-1FC97108FE07.xml). В названии файла не должны содержаться русские буквы, различные кавычки, знаки препинания или лишние символы (только латинские буквы или цифры). Длина файла не должна превышать 150 символов.

4. В атрибуте xml файла не должно стоять никакой отметки (не должно быть галочки в «только чтение» или «скрытый»).

5. Если в письме, высланном на почту, не будет содержаться файл с названием GKUZU_. то проверка проводиться не будет.

Таким образом, после тестовой загрузки, высланного xml файла, в ответ будет выслан протокол загрузки (на тот адрес электронной почты, с которого пришел xml-файл), который будет содержать либо сведения о положительной загрузке, либо сведения об ошибке при прохождении форматно-логического контроля (protocol_GKUZU_. @. _. xml).

Важно! Отсутствие ошибки при загрузке xml-файла при прохождении форматно-логического контроля не означает последующего вынесения однозначно положительного решения по заявлению, представленному в последующем, в связи с тем, что ведение государственного кадастра недвижимости ведется непрерывно.

Часто встречаемые ошибки, допускаемые при формировании xml-файла.

Ошибка проверки структуры файла: The ‘Version’ attribute has an invalid value according to its data type

версия xml – «1», программой поддерживается «2» или «3» версии

Если после положительной подгрузки xml файла в закладке «Объекты» не появился ни один объект

это означает, что в самом xml файле стерт «GUID» и в результате теряется связь (что сведения из приложенного xml файла необходимо вносить именно в данное заявление и образуемый или изменяемый земельный участок необходимо внести с указанными, в данном xml файле, характеристиками)

GUID является обязательным атрибутом для заполнения

Межевой план с GUID … уже был загружен

Сформированный xml файл уже когда-то был загружен в базу данных. Возможно, сформирован xml файл и потом просто его используют как шаблон для создания других МП.

Кроме того, если по заявлению было вынесено решение об отказе и выявленная ошибка не относилась к xml файлу, то при подаче нового заявления необходимо приложить xml файл с новым GUID.

Если было вынесено решение о приостановлении и ошибка не касалась xml файла, то при подаче заявления о приеме дополнительных документов прикладывать xml ни новый, ни старый нет необходимости.

Вид заявки не соответствует типу межевого плана

Возможно: в xml файле указан код проводимой процедуры выбран на «Внесение изменений в характеристики земельного участка», а само заявление подано на «Постановку на ГКУ», или xml файл составлен на образование части (т. е. постановка части на учет), а заявление подано на ГКУ (однако, в этом случае должно проводиться изменение характеристик)

Кроме того, при приеме заявлений сотрудниками также допускаются ошибки при выборе заявлений, в связи с этим при сдаче документов необходимо проверять и четко разделять какой тип заявления выбран и предоставлен на подпись.

Кадастровый номер не соответствует шаблону (например это «Раздел NewParcel/CadastralBlock»)

В приведенном случае – не верно внесены сведения о кадастровом квартале образуемого земельного участка.

В общем случае – фраза, «Кадастровый номер не соответствует шаблону» означает, что кадастровый инженер не верно указал значение кадастрового номера (хх:хх:ххххххх: — «:» в значении квартала недопустимо, хх:хх:ххххххх – 7 символов в квартале – недопустимо, хх:хх:хх хх ххх – пробелы в номере квартала недопустимы).

Кроме того, если даже соблюден шаблон кадастрового номера квартала, но указанного квартала в базе данных нет, программой так же будет сформирован протокол выявления ошибки

Межевой план не прошел ФЛК: Образуемый ЗУ «89:ЗУ1»: При данном способе образования предыдущий ЗУ должен быть один, Образуемый ЗУ «89:ЗУ2»: При данном способе образования предыдущий ЗУ должен быть один

В xml файле не верно указаны исходные земельные участки

Раздел NewParcel/Prev_CadastralNumbers: Объект с КН :98 (Кадастровый номер не соответствует шаблону)

Раздел «Предыдущий кадастровый номер образуемого земельного участка» не соответствует шаблону (кадастровый номер исходного ЗУ должен быть хх:хх:хххххх:х, а не :98)

Межевой план не прошел ФЛК: Образуемый земельный участок «… (обозначение земельного участка, внесенного кадастровым инженером)«: При данном способе образования предыдущих ЗУ должно быть несколько

При образовании земельного участка путем объединения должны быть указаны несколько земельных участков, а не один;

При образовании земельного участка путем раздела должен быть указан один исходный земельный участок;

При образовании земельного участка из земель не должно быть указано никаких исходных земельных участков (часто указывают исходным – кадастровый квартал или вообще конкретный кадастровый номер земельного участка)

Неизвестный вид ЗУ

Предусмотрено только 5 видов ЗУ, указывают неизвестный (01 — Землепользование, 02 — Единое землепользование, 03 — Обособленный участок, 04 — Условный участок или 05 — Многоконтурный участок). Однако, предусмотрен вид земельного участка – 6 (не определен – его указывать нельзя, так как только кадастровый инженер может предоставить информацию о виде земельного участка)

Межевой план не прошел ФЛК: Образуемый ЗУ «ЗУ1»,КМЗУ «-«: имеет обозначение как у Образуемый ЗУ «ЗУ1»,КМЗУ «-«, имеет обозначение как у Образуемый ЗУ «ЗУ1»,КМЗУ «-» и. т.д.

Обозначения контуров внесены как «-«, такого не должно быть, Кроме того, в самом межевом плане кадастровый инженер указал конкретные обозначения (следовательно, идет разночтение с бумажным носителем, которое сотрудники кадастровой палаты обязаны устранить своими силами, но все равно вынести отрицательное решение).

При этом заполнение обозначения атрибута не является обязательным, однако для корректной работы их вносить необходимо; то же самое относится и новым ЗУ (у них должны быть обозначения).

Кроме того, необходимо учесть, что обозначения не должны повторяться во всем xml файле межевого плана (например, если образуются сразу несколько МЗУ, то нумерация КМЗУ должна быть сквозной, либо ЗУ1(1), ЗУ1(2), ЗУ2(1), ЗУ2(2) – просто (1), (2) – указывать нельзя)

Раздел ExistParcel/Contours: КМЗУ с учетным номером 1 не найден среди актуальных сведений; КМЗУ с учетным номером 2 не найден среди актуальных сведений

Программным комплексом не предусмотрено изменять (через загрузку xml файла) вид земельного участка с Землепользования на Многоконтурный земельный участок, однако, после формирования xml файла кадастровый инженер может отредактировать и указать, что он создает новый (ранее не существовавший в ГКН) контур.

Для этого необходимо заменить фразу в xml файле:

«Contour Number_PP=…» на «Contour Definition=…»

Данное изменение необходимо, так как для кадастрового инженера проводиться – уточнение границ, а в сведениях ГКН информации о контурах вообще нет, поэтому для филиала в данном случае проводиться образование контуров

Ошибка проверки структуры файла: The ‘Area’ element has an invalid value according to its data type.

Площадь округлена не верно (более 2 знаков после запятой)

В качестве исходных земельных участков допускается указывать только действительно существующие земельные участки, при этом если их несколько, то их необходимо вносить отдельными кадастровыми номерами (отдельными строками), а не через запятую или просто через пробел

Ошибка, связаннная с разделом “Providing_Pass_CadastralNumbers”

означает, что кадастровые номера для обеспечения прохода и проезда внесены не верно, а именно, внесены, например, сразу несколько кадастровых номеров или количество символов в кадастровом номере превышает 40 символов (в данном случае допускается вносить фразы “охранная зона”, “земли общего пользования”)

Раздел ExistParcel: Более 1 объекта допускается только в случае раздела Единого землепользования

Возможно: вместо одного изменяемого земельного участка в xml файл внесены сведения о нескольких изменяемых земельных участках, при этом на самом деле необходимо изменить характеристики одного земельного участка, а остальные земельные участки при этом должны быть внесены в xml файл как смежные;

Кроме того, рекомендуется в случае, если проводится уточнение единого землепользования, не указывать в xml файле само единое землепользование, а указать только входящие земельные участки (они обязательно должны в ходить в него). Таким образом в xml файле указываем только входящие земельные участки, а изменившиеся сведения по единому землепользованию вносим только в бумажный межевой план.

Помимо этого, ни один из входящих земельных участков не может при этом содержать сведения о контурах

Ошибка проверки структуры файла: The element ‘Package’ has invalid child element ‘SpecifyParcels’

Не верно составлен xml файл на раздел «Уточнение границ»

При импорте файла GKUZU_. xml возникла ошибка: Для границы с порядковым номером элемента контура … не найден соответствующий элемент

В xml файле неверно внесены сведения о границах, а именно: в xml файле по земельному участку помимо внешнего контура имеются сведения о внутренних контурах (вырезках). Кадастровый инженер при этом разделил сведения об указанных контурах в координатах (отдельно внешний контур и отдельно внутренний контур), но не разделил (внес слитно) все границы (без разбивки по внутренним и внешним контурам), не указав, какая граница, используется в каком контуре (внешнем или внутреннем).

В указанном случае лучше, если будут внесены обозначения внешних и внутренних контуров – цифрами

Ошибка проверки структуры файла: The ‘Edge’ start tag on line … does not match the end tag of ‘Border’. Line …, position ….

Кадастровый инженер в xml файле внес не все сведения о границах земельного участка, а именно: внесены сведения о начальной точке, конечной точке, но не внесены сведения о том, сколько составляет длина указанного отрезка

Если при загрузке xml файла были выявлены некорректные или несуществующие, или повторяющиеся, или еще какие-либо неверные координаты у смежного ЗУ

При составлении xml файла необходимо учитывать несколько правил:

1) при удалении точки необходимо указать значения координат (X и Y) существующей точки и больше никаких новых значений;

2) при замене значений координат точки необходимо указать стачала старое значение координаты X и Y, а потом новое значение;

3) если необходимо создать новую точку то надо сначала указать значение координаты «до» вставляемой новой точки, затем новую точку и затем координаты точки после вставляемой. При этом, если необходимо внести создать подряд несколько новых точек, то обязательно соблюсти порядок следования новых точек. Таким образом для добавления новой точки необходимо указать xml файле между какими точками образуется новая.

Согласно ответа разработчиков программного комплекса, внесение внутренних контуров в смежные земельные участки, если их раньше не имелось – с помощью xml файла невозможно. В данном случае сотрудникам филиала, даны разъяснения о том, что выявленная ошибка не может являться причиной для вынесения отрицательного решения

Если ошибка касается раздела “OldOrdinate”

то это означает, что значение существующей точки внесено не верно

Если ошибка касается раздела “Delta_Geopoint”

это означает, что погрешность определения координат внесена не верно. Возможно, внесено значение погрешности в виде теста, а не в виде числового значения

Описание границ внесено с ошибкой. А именно, в сведениях о границе, либо не полностью внесен отрезок границы (не указана одна из точек отрезка – от какой точки до какой точки) или не указан номер контура (если в участке есть внешний и внутренний номер)

Описание границы должно проводиться в соответствии правилами («0» — по описанию, «1» — не по описанию)

При этом заполнять данный раздел можно только одной цифрой.

Кадастровый номер не соответствует шаблону «Раздел NewParcel/Inner_ CadastralNumbers: Объект с КН -»)

в xml файле не верно указано обозначение части («-»).

В приведенном случае – не верно указан кадастровый номер объекта капитального строительства «-».

ОТВЕТ С САЙТА ПОДДЕРЖКИ:

Ошибка возникает в связи с тем, что осуществлен переход к ведению государственного учета ОКС, где шаблон КН объектов был изменен в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, утвержденным приказом Министерства Экономразвития . Соответственно в межевом плане должен содержаться КН ОКС, присвоенный в соответствии с данным Приказом

Ошибка проверки структуры файла: The element ‘Encumbrance’ has incomplete content. List of possible elements expected: ‘Name Type’.

Характеристика части внесена не верно (отсутствует наименование характеристики части по классификатору)

Ошибка проверки структуры файла: Reference to undeclared ID is ‘…….’

Означает, что в описании пространственной составляющей сущности данных (Entity_Spatial Ent_Sys – ссылка на систему координат) указан один номер, а в перечне используемой системы координат (Coord_Systems Cs_Id) «код системы координат» – указаны сразу несколько кодов используемых координат

Ошибка проверки структуры файла: The ‘INN’ element has an invalid value according to its data type

Возможно: кадастровый инженер формировал xml файл сформирован например как от физического лица (или ИП), однако в сведениях об ИНН кадастрового инженера внес номер ИНН от юридического лица (у физ. лиц 12 символов, у юр. лиц -10)

Ошибка проверки структуры файла: The element ‘Cadastral_Engineer’ cannot contain text. List of possible elements expected: ‘INN Telephone E_mail Address Organization’.

Сведения о кадастровом инженере внесены не верно (чаще всего это – e_mail, телефон, его адрес или номер сертификата) – в виде текста

При формировании xml файла заполнение значения разрешенного использования по документу не является обязательным атрибутом, однако, заполнять значение необходимо для корректной загрузки xml файла и избежание вынесения отрицательного решения в связи с разночтениями в представленных документах

Название файлов не содержит GKUZU

Предоставляют не межевой план: Editor_nwz… или Editor_chz… или MiniEditor

Невозможно изменить вид земельного участка с единого землепользования на многоконтурный земельный участок

В xml файле внесены сведения о том, что изменяемый земельный участок до внесения изменений имел статус – единое землепользование, а после уточнения границ должен стать многоконтурным земельным участком.

Данная процедура должна быть подтверждена заключением кадастрового инженера, только в этом случае возможна загрузка xml файла

Ошибка проверки структуры файла: The ‘Point1’ attribute has an invalid value according to its data type.

В разделе ENTITY_SPATIAL Borders не внесены сведения об отрезках границ

При импорте файла GKUZU_. xml возникла ошибка: ORA-02291: integrity constraint (ZKOKS. FK$ENTITY_SPATIAL_C_SYS_ID) violated — parent key not found ORA-06512: at «ZKOKS. PAC$OBJ_NEW», line 2403 ORA-06512: at line 1

В приложенном xml файле указано несколько систем координат с разными идентификационными номерами (загрузка данного xml файла невозможна).

При импорте файла GKUZU_. xml возникла ошибка: Для границы с порядковым номером элемента контура 3 не найден соответствующий элемент

В разделе «Entity_Spatial Borders» указан элемент «Spatial», не существующий в элементе «Spatial_Element»

Например, в xml файле идет формирование участка, состоящего из нескольких контуров (внешнего и одного или нескольких внутренних) и кадастровый инженер в элементе «Spatial_Element» разделяет контура, но при этом при заполнении элемента «Border» не разделяет участки границ на соответствующие номера контуров, используемые в «Spatial_Element» или вообще указывает несуществующий номер контура

Ошибка проверки структуры файла: The ‘Kind’ attribute has an invalid value according to its data type.

При образовании земельного участка не внесены сведения о разрешенном использовании земельного участка ни из классификатора «Utilization Kind=»»», состоящий из 12 символов, ни из документа, состоящий максимум из 4000 символов «Utilization ByDoc=»»»

Ошибка проверки структуры файла: The ‘Su_Nmb’ attribute has an invalid value according to its data type.

В разделе «Описание пространственной составляющей объекта и описание системы координат» (Entity_Spatial) внесены не все элементы (Spelement_Unit), а именно, номер части элемента (порядок обхода)

Ошибка проверки структуры файла: There is a duplicate key sequence ‘:987’ for the ‘DefinitionParcel’ key or unique identity constraint.

При внесении обозначения образуемого земельного участка одно и то же обозначение внесено несколько раз, что является недопустимым и должно быть уникальным на протяжении всего xml файла межевого плана

Напоминаем, что название файла (межевого плана) с расширением *.xml должно начинаться с GKUZU_. В ином случае, например файл с названием Editor _nwz. или Editor_chz…, или MiniEditor_. или ru… и расширением *.xml не может быть загружен, так как не является межевым планом (может являться заготовкой к нему или является выгруженным, из непредназначенной для создания межевых планов, программы).

Статья написана по материалам сайтов: pandia.ru.

»

Отличная статья 0

comfort-invest.ru

Планировка территории бывшей кондитерской фабрики и других территорий. Публичные слушания на неделе 9-13 сентября

На следующей неделе на публичные слушания вынесены проекты межевания и планировки трёх территорий. Особенно интересно, каким предполагается сделать многофункциональный центр рядом с эспланадой. Рассказываем и показываем, что там будет.

Многофункциональный центр на месте кондитерской фабрики

11 сентября на публичные слушания выносится проект планировки территории под многофункциональный центр рядом с эспланадой, на месте бывшей кондитерской фабрики. Речь идёт о квартале, ограниченном улицами Монастырской, Осинской, Петропавловской и Попова. Площадь территории в границах проектирования составляет 10,37 га.

Предполагается, что территория будет разделена на подзоны с разным ограничением по высотности — 14, 20, 45, 60 и 90 метров. Это связано с тем, что по ул. Осинской расположены два объекта культурного наследия — Соборная мечеть ул. Осинская, 5) и Торговый дом Ижболдина (ул. Петропавловская, 65).

1-я очередь МФЦ: в границах улиц Попова-Петропавловская-Осинская- Советская из четырёх надземных этажей и трёх подземных этажей;

2-я очередь МФЦ — здание гостиницы на 150 номеров в районе перекрестка улиц Попова-Монастырская с двадцатью надземными этажами и двумя подземными;

3-я очередь МФЦ — в границах улиц Попова-Монастырская-Осинская-Советская из трёх надземных и трёх подземных этажей.

Площадь территории застройки составляет примерно 3.7 га. Общая площадь объекта — ориентировочно 168,4 тыс. кв.м.

Функциональное наполнение центра включает в себя:

  • торговые галереи (ориентировочно 60 тыс.кв.м.)
  • гостиница пять звезд на 150 номеров (ориентировочно 11,9 тыс.кв.м.)
  • конгресс-центр (ориентировочно 3,5 тыс.кв.м.)
  • кинотеатр (ориентировочно 2,9 тыс.кв.м.)
  • детский центр (ориентировочно 3,8 тыс.кв.м.)
  • рестораны и кафе (ориентировочно 3 тыс.кв.м.)
  • супермаркет, паркинг вместимостью 1200 машино-мест (ориентировочно 43,5 тыс.кв.м.)
  • места общего пользования.

Главный вход в МФЦ планируется расположить со стороны перекрестка ул. Попова-Петропавловская. Второстепенные входы — вдоль ул. Петропавловская и ул. Попова, а также со стороны ул. Монастырская и ул. Советская для связи с жилой застройкой. Подъезд автомобилей будет организован со всех сторон комплекса. Также предполагается строительство надземного пешеходного перехода через улицу Попова в створе улицы Советской и подземного пешеходного перехода через ул. Монастырская на перекрестке ул. Попова — ул. Монастырская от проектируемого комплекса в квартал № 5 (расположенный в границах улиц Попова-Монастырская-Осинская-Окулова).

Где можно узнать подробности проекта

  • Экспозиция проекта проводится по 12 сентября по адресу ул. Монастырская, 96, общественный центр «Энергия». Понедельник-четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 17.00.
  • Консультирование посетителей экспозиции состоится 11 сентября с 17.00 до 18.00 там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

  • 11 сентября 2019 г. в 18.30 по адресу Монастырская, 96, общественный центр «Энергия».
  • В письменной форме свои предложения и замечания по проекту можно направить в адрес департамента градостроительства и архитектуры до 12 сентября по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 003.

Проект межевания территории по ул. Журналиста Дементьева

9 сентября на публичные слушания выносится проект межевания территории по ул. Журналиста Дементьева в Мотовилихинском районе.

Территория в основном находится в двух зонах: Ж-3 — зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами не выше 4 этажей и Ж-4 — зона индивидуальной жилой застройки городского типа. Фактически она застроена частными домами.

Что надо иметь в виду

  • Собственникам соседних земельных участков, гаражей, домов и квартир нужно убедиться в том, что вынесенные на публичные слушания проекты межевания не затрагивают их интересы, Закон неслучайно обязывает выносить на публичные слушания такие вопросы. Межевание — это официальное установление границ земельного участка, отменить или изменить которое после оформления на его основе права собственности невозможно. Поэтому до того, как решение будет принято, соседям необходимо выяснить: не попадут ли в результате межевания важные для них объекты (например, проезд или пешеходная дорожка) на частную территорию и не потеряют ли они возможность пользоваться ими. Если до утверждения проекта межевания не отстоять свои интересы, позже это сделать уже не получится.
  • Также существует вероятность, что межевание осуществляется перед тем, как продать земельный участок или что-то на нем построить. Такая информация тоже имеет значение для соседей.

Где можно узнать подробности проекта

  • Экспозиция проекта проводится по 10 сентября 2019 г. по адресу ул. Уральская, 36, администрация Мотовилихинского района города. Понедельник-четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 17.00.
  • Консультирование посетителей экспозиции состоится 9 сентября с 17.00 до 18.00 там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

  • 9 сентября 2019 г. в 18.30 по адресу ул. Уральская, 36, администрация Мотовилихинского района города.
  • В письменной форме свои предложения и замечания по проекту можно направить в адрес департамента градостроительства и архитектуры до 10 сентября по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 003.

Планировка территории в Дзержинском районе

На следующей неделе на публичные слушания также выносится проект межевания и планировки территории, ограниченной рекой Мулянкой, ул. Трудовой 1-й, ул. Алтайской в Дзержинском районе. Заявитель — собственник одного из земельных участков на территории.

Проектируемая территория частично расположена в зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПК-4), частично — в зоне обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6).

Проектом предлагается:

  • образовать/изменить 8 земельных участков
  • установить красные линии по ул. Алтайской шириной 15,0 метров (от пересечения с ул.1-й Трудовой), по ул. 9-го Января с учетом двух полос движения шириной 3,5 метра, стоянки шириной 3 метра, пешеходных тротуаров шириной 2 метра
  • ограничить элементы планировочной структуры по границе территориальных зон Ц-6 и ПК-4 с учетом границ земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет

Что надо иметь в виду

  • Собственникам соседних земельных участков, гаражей, домов и квартир нужно убедиться в том, что вынесенные на публичные слушания проекты межевания не затрагивают их интересы, Закон неслучайно обязывает выносить на публичные слушания такие вопросы. Межевание — это официальное установление границ земельного участка, отменить или изменить которое после оформления на его основе права собственности невозможно. Поэтому до того, как решение будет принято, соседям необходимо выяснить: не попадут ли в результате межевания важные для них объекты (например, проезд или пешеходная дорожка) на частную территорию и не потеряют ли они возможность пользоваться ими. Если до утверждения проекта межевания не отстоять свои интересы, позже это сделать уже не получится.
  • Также существует вероятность, что межевание осуществляется перед тем как продать земельный участок или что-то на нем построить. Такая информация тоже имеет значение для соседей.

Где можно узнать подробности проекта

  • Экспозиция проекта проводится до 10 сентября по адресу ул. Подлесная, 17, общественный центр Дзержинского района. Понедельник-четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 17.00.
  • Консультирование посетителей экспозиции состоится 9 сентября с 17.00 до 18.00 там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

  • 9 сентября в 18.30 по адресу ул. Подлесная, 17, общественный центр Дзержинского района.
  • В письменной форме свои предложения и замечания по проекту можно направить в адрес департамента градостроительства и архитектуры до 10 сентября по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 003.

zvzda.ru

После межевания что делать дальше

Остальные не имеют никаких документов либо могут подтвердить право собственности правоустанавливающими документами старого образца. Межевание земельного участка — это определение и согласование границ земельного участка с помощью специалистов геодезической компании. Эта процедура представляет собой комплекс работ, в процессе которых устанавливаются либо восстанавливаются и закрепляются на местности границы участка, определяется его точная площадь, а полученные в ходе исследования результаты оформляются в виде межевого плана. Документ должен существовать в двух видах: электронном и бумажном.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Что делать после проведения межевания земельного участка?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельный вопрос. Нужно ли межевание земельного участка 2019? Помощь юриста по недвижимости

Межевание — это процесс, предполагающий уточнение и определение пределов земель, мест их нахождения и площадей. Не пройдя процедуру межевания и не имея актуального межевого плана на бумажном и электроном носителе, нельзя будет совершить любое распоряжение имуществом — продажа, сдача в аренду и даже передача по наследству.

О том, что делать после проведения процедуры межевания участка , каким образом необходимо использовать межевой план, будет рассказано в этом материале. Прежде чем задаваться вопросом, что делать после межевания, следует уточнить, что будет являться результатом этой процедуры.

После проведения всех замеров и определения границ земли кадастровый работник, который проводил весь процесс, оформит и передаст землевладельцу межевой план.

Графическая часть выполняется в виде схемы земельного надела, где отражены все актуальные границы. Получить межевой план можно в классическом докум

yurkrd.ru

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка

04.09.2019

Кадастровым инженером Черкасовой Елизаветой Викторовной (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 33766, СНИЛС 12644864371, Ассоциация «Союз кадастровых инженеров», номер  в реестре СРО А-0036 от 25.03.2016г., [email protected], т.89501700008), подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счет невостребованных долей из земельного участка с К№18:19:000000:27, расположенного: Удмуртская Республика, Селтинский район, ТОО «им.Ленина».

Заказчиком кадастровых работ является Администрация МО «Селтинское» Селтинского района,адрес: Удмуртская Республика, с. Селты, ул. Юбилейная, д. 6, тел: 8(34159)3-17-79.

Целью кадастровых работ является образование земельного участка путем выдела в счет невостребованных долей в праве общей собственности для ведения личного подсобного хозяйства, основной деятельностью которого является овощеводство.

С проектом межевания земельного участка в течении тридцати дней со дня опубликования данного извещения по адресу: УР, Селтинский район, с.Селты, ул.Ленина, д.30, оф.2.Обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого с счет невостребованных земельных долей направлять в течении тридцати дней со дня опубликования данного извещения кадастровому инженеру, подготовившему проект межевания, по адресу: УР, Якшкр-Бодьинский район, с.Якшур-Бодья, ул.Пушиной, д.82, оф.108, а также в ФБУ «Кадастровая палата» по УР адрес: УР, г.Ижевск, ул.Салютовская, д.57. Межмуниципальный отдел по Увинскому, Вавожскому, Сюмсинскому и Селтинскому районам адрес: УР, Сюмсинский район, с.Сюмси, ул.Советская, 71.


selty.udmurt.ru

Планировка территории бывшей кондитерской фабрики и других территорий. Публичные слушания на неделе 9-13 сентября

На следующей неделе на публичные слушания вынесены проекты межевания и планировки трёх территорий. Особенно интересно, каким предполагается сделать многофункциональный центр рядом с эспланадой. Рассказываем и показываем, что там будет.

Многофункциональный центр на месте кондитерской фабрики

11 сентября на публичные слушания выносится проект планировки территории под многофункциональный центр рядом с эспланадой, на месте бывшей кондитерской фабрики. Речь идёт о квартале, ограниченном улицами Монастырской, Осинской, Петропавловской и Попова. Площадь территории в границах проектирования составляет 10,37 га.

Предполагается, что территория будет разделена на подзоны с разным ограничением по высотности — 14, 20, 45, 60 и 90 метров. Это связано с тем, что по ул. Осинской расположены два объекта культурного наследия — Соборная мечеть ул. Осинская, 5) и Торговый дом Ижболдина (ул. Петропавловская, 65).

1-я очередь МФЦ: в границах улиц Попова-Петропавловская-Осинская- Советская из четырёх надземных этажей и трёх подземных этажей;

2-я очередь МФЦ — здание гостиницы на 150 номеров в районе перекрестка улиц Попова-Монастырская с двадцатью надземными этажами и двумя подземными;

3-я очередь МФЦ — в границах улиц Попова-Монастырская-Осинская-Советская из трёх надземных и трёх подземных этажей.

Площадь территории застройки составляет примерно 3.7 га. Общая площадь объекта — ориентировочно 168,4 тыс. кв.м.

Функциональное наполнение центра включает в себя:

  • торговые галереи (ориентировочно 60 тыс.кв.м.)
  • гостиница пять звезд на 150 номеров (ориентировочно 11,9 тыс.кв.м.)
  • конгресс-центр (ориентировочно 3,5 тыс.кв.м.)
  • кинотеатр (ориентировочно 2,9 тыс.кв.м.)
  • детский центр (ориентировочно 3,8 тыс.кв.м.)
  • рестораны и кафе (ориентировочно 3 тыс.кв.м.)
  • супермаркет, паркинг вместимостью 1200 машино-мест (ориентировочно 43,5 тыс.кв.м.)
  • места общего пользования.

Главный вход в МФЦ планируется расположить со стороны перекрестка ул. Попова-Петропавловская. Второстепенные входы — вдоль ул. Петропавловская и ул. Попова, а также со стороны ул. Монастырская и ул. Советская для связи с жилой застройкой. Подъезд автомобилей будет организован со всех сторон комплекса. Также предполагается строительство надземного пешеходного перехода через улицу Попова в створе улицы Советской и подземного пешеходного перехода через ул. Монастырская на перекрестке ул. Попова — ул. Монастырская от проектируемого комплекса в квартал № 5 (расположенный в границах улиц Попова-Монастырская-Осинская-Окулова).

Где можно узнать подробности проекта

  • Экспозиция проекта проводится по 12 сентября по адресу ул. Монастырская, 96, общественный центр «Энергия». Понедельник-четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 17.00.
  • Консультирование посетителей экспозиции состоится 11 сентября с 17.00 до 18.00 там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

  • 11 сентября 2019 г. в 18.30 по адресу Монастырская, 96, общественный центр «Энергия».
  • В письменной форме свои предложения и замечания по проекту можно направить в адрес департамента градостроительства и архитектуры до 12 сентября по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 003.

Проект межевания территории по ул. Журналиста Дементьева

9 сентября на публичные слушания выносится проект межевания территории по ул. Журналиста Дементьева в Мотовилихинском районе.

Территория в основном находится в двух зонах: Ж-3 — зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами не выше 4 этажей и Ж-4 — зона индивидуальной жилой застройки городского типа. Фактически она застроена частными домами.

Что надо иметь в виду

  • Собственникам соседних земельных участков, гаражей, домов и квартир нужно убедиться в том, что вынесенные на публичные слушания проекты межевания не затрагивают их интересы, Закон неслучайно обязывает выносить на публичные слушания такие вопросы. Межевание — это официальное установление границ земельного участка, отменить или изменить которое после оформления на его основе права собственности невозможно. Поэтому до того, как решение будет принято, соседям необходимо выяснить: не попадут ли в результате межевания важные для них объекты (например, проезд или пешеходная дорожка) на частную территорию и не потеряют ли они возможность пользоваться ими. Если до утверждения проекта межевания не отстоять свои интересы, позже это сделать уже не получится.
  • Также существует вероятность, что межевание осуществляется перед тем, как продать земельный участок или что-то на нем построить. Такая информация тоже имеет значение для соседей.

Где можно узнать подробности проекта

  • Экспозиция проекта проводится по 10 сентября 2019 г. по адресу ул. Уральская, 36, администрация Мотовилихинского района города. Понедельник-четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 17.00.
  • Консультирование посетителей экспозиции состоится 9 сентября с 17.00 до 18.00 там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

  • 9 сентября 2019 г. в 18.30 по адресу ул. Уральская, 36, администрация Мотовилихинского района города.
  • В письменной форме свои предложения и замечания по проекту можно направить в адрес департамента градостроительства и архитектуры до 10 сентября по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 003.

Планировка территории в Дзержинском районе

На следующей неделе на публичные слушания также выносится проект межевания и планировки территории, ограниченной рекой Мулянкой, ул. Трудовой 1-й, ул. Алтайской в Дзержинском районе. Заявитель — собственник одного из земельных участков на территории.

Проектируемая территория частично расположена в зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПК-4), частично — в зоне обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6).

Проектом предлагается:

  • образовать/изменить 8 земельных участков
  • установить красные линии по ул. Алтайской шириной 15,0 метров (от пересечения с ул.1-й Трудовой), по ул. 9-го Января с учетом двух полос движения шириной 3,5 метра, стоянки шириной 3 метра, пешеходных тротуаров шириной 2 метра
  • ограничить элементы планировочной структуры по границе территориальных зон Ц-6 и ПК-4 с учетом границ земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет

Что надо иметь в виду

  • Собственникам соседних земельных участков, гаражей, домов и квартир нужно убедиться в том, что вынесенные на публичные слушания проекты межевания не затрагивают их интересы, Закон неслучайно обязывает выносить на публичные слушания такие вопросы. Межевание — это официальное установление границ земельного участка, отменить или изменить которое после оформления на его основе права собственности невозможно. Поэтому до того, как решение будет принято, соседям необходимо выяснить: не попадут ли в результате межевания важные для них объекты (например, проезд или пешеходная дорожка) на частную территорию и не потеряют ли они возможность пользоваться ими. Если до утверждения проекта межевания не отстоять свои интересы, позже это сделать уже не получится.
  • Также существует вероятность, что межевание осуществляется перед тем как продать земельный участок или что-то на нем построить. Такая информация тоже имеет значение для соседей.

Где можно узнать подробности проекта

  • Экспозиция проекта проводится до 10 сентября по адресу ул. Подлесная, 17, общественный центр Дзержинского района. Понедельник-четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 17.00.
  • Консультирование посетителей экспозиции состоится 9 сентября с 17.00 до 18.00 там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

  • 9 сентября в 18.30 по адресу ул. Подлесная, 17, общественный центр Дзержинского района.
  • В письменной форме свои предложения и замечания по проекту можно направить в адрес департамента градостроительства и архитектуры до 10 сентября по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, каб. 003.

zvzda.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *