Личное подсобное хозяйство как оформить – Как оформить ЛПХ и открыть бизнес

как начать с нуля, нужно ли оформлять и что это дает

Многие люди, желающие зарабатывать на земле, интересуются, как начать с нуля личное подсобное хозяйство и какие преимущества есть у такой организации. Для начала стоит сказать о том, что эта форма ведения сельскохозяйственной деятельности, которая является не предпринимательской. Можно заниматься, как выращиваем растений, так и животных.

Плюсы и минусы личного подсобного хозяйства

Прежде чем организовывать свое дело, необходимо взвесить все положительные и отрицательные стороны, что позволит принять правильное решение. Одно очень важное преимущество заключается в возможности организации ЛПХ при наличии земельного участка без какой-либо регистрации. Минимальная площадь составляет 0,5 га. Кстати, многих интересует можно ли строить дом при организации личного подсобного хозяйства. Ответ положительный, поскольку для ЛПХ можно использовать не только дом, но и производственные и другие здания, например, теплицы.

Есть еще несколько преимуществ у этого варианта бизнеса:

• можно не регистрироваться и не сдавать налоговую отчетность;
• существуют разные льготы;
• получение возможности самостоятельно решать стоит ли платить пенсионное страхование.

Невозможно не отметить некоторые минусы, например, существуют ограничения по используемой площади земли. Нет возможности получать существенную помощь от государства. Кроме этого, не оформляются сертификаты и декларации.

С чего начать организацию ЛПХ?

Разберемся, что нужно для организации личного подсобного хозяйства на приусадебном участке и другой земле. Начать стоит с получения правоустанавливающих документов на участок. К тому же в них должен указываться вид использования, то есть «для ведения ЛПХ», какое-либо другое целевое назначение не дает возможности заниматься делом. При желании получить помощь от местной администрации, стоит представить им документы: копию паспорта и свидетельство и правах на участок.

Необходимо подумать, чем именно заниматься для ведения личного подсобного хозяйства. В первую очередь это касается огорода. К вопросу стоит подойти серьезно и лучше всего составить посадочный план, приобрести семена и начать работу. Не стоит забывать о саде и ягоднике. Рекомендуется сначала посмотреть на урожай, а уже потом переходить к обрезке и окультуриванию. Что касается животных, то лучше отдавать предпочтение курам, гусям, индоуткам и козам. Не стоит сразу покупать свинок, теленка и корову, поскольку в этом деле важен опыт.

ЛПХ: как оформить? Преимущества личного подсобного хозяйства

В интересное время мы живем! Как говорят экономисты, кризис 2008 года так и не закончился, а только усугубляется. Наши люди на государство не надеются, самое время завести личное подсобное хозяйств (ЛПХ). Как оформить этот неиссякающий источник благополучия семьи в кризисные времена? Много ли мороки будет с документами? Давайте разберемся. Вопрос о том, что такое ЛПХ, как оформить его официально и законно, для многих является актуальным.

С чего начать?

Как правило, любое мероприятие следует планировать, тем более имеющее длительный срок реализации, связанное с финансами (расходами и доходами). Понятие ЛПХ описано в законе №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». Там указывается, что это непредпринимательский вид деятельности. То есть имеется в виду, что владелец хозяйства ценности производит, а доход от них поступает в семейный бюджет, причем в натуральной форме. Следует отличать личное от крестьянского подсобного хозяйства (КПХ). Путаница в этом вопросе приводит к неправильному оформлению своей деятельности и, в нашем случае, дополнительным расходам. КПХ – это род предпринимательской деятельности, то есть производство продукции с целью продажи. ЛПХ, в отличие от крестьянского или фермерского, предполагает обеспечение семейства продуктами и иными материалами растительного и животного характера. То есть отсутствует доход в финансовой форме.

ЛПХ: как оформить?

Суть хозяйственной деятельности значительно упрощает порядок ее легализации. С ЛПХ не платят налогов (только за владение землей), следовательно, большая часть контролирующих органов обходит их стороной. Но для того чтобы завести хозяйство, нужен участок. То есть нам необходимо оформить землю под ЛПХ. На законодательном уровне это означает, что на руках у владельца или пользователя землей должна быть соответствующая бумага. В идеале – это государственный акт. Но до него нам (с нуля) еще далеко. Сначала необходимо выяснить, где и кому землю раздают. С этой точки зрения, жители страны делятся на две категории по прописке. Сельчанам землю выдают обязательно. Участки могут располагаться как в пределах населенного пункта, так и за его границами. А вот горожанам значительно труднее землей обзавестись. Закон предполагает, что им желанные участки раздаются местными властями только при наличии свободных площадей. А с этим не везде хорошо.

Куда идти за землей?

Когда решили обзавестись ЛПХ, как оформить его – не самое главное. Важнее заполучить участок. За ним следует обратиться в органы местного самоуправления. Именно они занимаются вопросами использования имеющихся свободных площадей. Напишите заявление о том, что желаете вести ЛПХ и дожидайтесь ответа. Не стоит считать затею провальной. Государство заинтересовано в том, чтобы граждане сами решали свои материальные проблемы. Оно у нас, в принципе, устроено таким образом, что стремится снизить уровень расходов. Дешевле человеку земли дать, да налог за нее собирать, чем платить ему пособия, чтобы с голоду не умер.

Когда получите решение о выделении участка, встанет новая задача: оформить землю под ЛПХ. Согласно указанному выше ФЗ, это делать не обязательно. Полученную землю можно использовать для производства продукции без информирования госорганов. Но нам-то с вами этого мало, хочется уверенности в том, что завтра участок не отберут.

Как оформить землю ЛПХ в собственность?

Подошли к самому интересному для владельцев моменту. Мало просто получить земельный участок, ЛПХ оформить в собственность – это цель многих граждан. Такой надел можно передавать потомкам, продать в случае нужды и так далее. Путь предстоит непростой, однако вполне понятный.

У вас на руках постановление о выделении участка. Многие на этом в прошлом останавливались и не занимались дальнейшей бюрократией, теперь приходится доделывать, когда «фазенда» уже обросла строениями и плодовыми деревьями. А отправляться нужно в специальную организацию, которая занимается разграничением земли. Специалисты проведут обмеры и выдадут паспорт. Он называется земельным и содержит все данные о вашем наделе.

Следующий шаг – получение распоряжения об установленных границах. Даст его та же организация. Все собранные бумаги следует отнести в кадастровый орган, находящийся в том же регионе, что и земля.

Государственная регистрация – последний шаг

В последней упомянутой организации вам выдадут кадастровый номер и план. Скорее, эти документы добавят к уже собранному пакету. Останется только пройти государственную регистрацию. Ею занимаются органы местного самоуправления. Несите весь пакет туда и пишите заявление. Обработка займет не так много времени. Вместо множества бумажек вы получите на руки свидетельство о государственной регистрации участка. Можете радоваться — вам удалось оформить ЛПХ в собственность. Конечно, пришлось побегать по инстанциям, но теперь никто его не отнимет.

Дополнительные тонкости и нюансы

Важно с первого шага следить за тем, чтобы не изменилось (по ошибке) назначение участка. Законодательно закреплено, что земля выдается не только для ЛПХ, но и для садоводства, строительства и других целей. Каждое назначение имеет собственные особенности и тонкости. К примеру, вы интересуетесь тем, как оформить ЛПХ, и что это дает, вам тоже нужно знать.

Следует понимать, что участок при таком оформлении используется для некоммерческого производства продукции, а не строительства или выращивания на продажу. Исполнение законов контролируется. А это означает, что могут наказать за нецелевое использование земли. Однако постройки на участке для ведения ЛПХ делать разрешено. Но они должны носить скорее вспомогательный характер.

Если проще, не рекомендуется оформлять участок под ЛПХ, а потом возводить на всей площади дворец. Это будет нарушением цели выделения земли. Необходимо там сажать растения, если есть силы, то содержать живность. И только часть земли выделить под постройки: дом, сарай, хлев и другое.

Как не поссориться с властями

Жалко будет расставаться с участком, если местные органы самоуправления или контролирующие организации решат, что вы неправильно его используете. В законе есть «лазейка», позволяющая избежать таковой ситуации. Часто люди спрашивают: «Где оформить ЛПХ?» — удовлетворяясь ответом, что не надо никаких особых бумаг. Но это не совсем так. Сельские советы ведут учет ЛПХ. Подавать сведения им не обязательно. То есть законодатель отдал инициативу владельцам земли. Это и есть тот нюанс, который нам поможет дружить с властями. Нужно только раз в год ходить в сельсовет и подавать нужные этому органу сведения. «Начальство» будет уверено, что вы используете землю правильно, ведь с удовольствием и добровольно идете на сотрудничество, которое, кстати говоря, специалистам доставляет массу хлопот. Вам сходить в совет нетрудно, зато руководство органа всегда поддержит, в случае чего.

Как заработать на ЛПХ

ЛПХ в настоящее время расшифровывается, как личное подсобное хозяйство и представлено закрепленной малой формой хозяйственной деятельности. ЛПХ направлено на ведение разных сфер бизнеса — содержание животных, разведение овощных культур, выращивание декоративных растений и так далее.

В статье будут рассмотрены некоторые моменты, касательно того, как оформить ЛПХ и что это дает. Данный статус является дорогой к получению субсидий за реализованную продукцию. Но для того чтобы получить данные средства из бюджета нужно грамотно оформить ЛПХ, а уже потом подавать заявление на то, чтобы были предоставлены субсидии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону

Достоинства проведения операции

Человек, желающий зарегистрировать ЛПХ, может вести сразу несколько видов деятельности, главное – чтобы она имела отношение к сельскому хозяйству. Полагается, что данный вид деятельности направлен на создание благ для собственного потребления, но позволено продавать излишки продукции.

Обратите внимание: в отличие от фермерского хозяйства, комплекс ЛПХ не нужно регистрировать в налоговых органах. Помимо этого, нет никаких ограничений и пожеланий касательно ведения бухгалтерского учета, чтобы поддерживать документооборот.

Все перечисленные свойства дают человеку, зарегистрировавшему ЛПХ, многочисленные достоинства:

• возможность изготовления сельскохозяйственной продукции на продажу;
• отсутствие необходимости предоставления каких-либо отчетных данных;
• поскольку вы не являетесь ИП, санитарные службы не могут явиться к вам;
• есть местные и государственные субсидии, направленные на поддержание.

Тем не менее, нет оснований полагать, что создание ЛПХ – это панацея от грехов перед законом. Наоборот, данная форма деятельности не используется как средство для выпуска товаров. И это не значит, что вы освобождены от необходимости уплачивать подоходный налог. Теоретически все эти товары относятся к декларации, несмотря на то, что на практике никто не поступает именно так. Рассмотрим, как зарегистрировать ЛПХ с минимальными потерями для собственного бюджета.

Особенности оформления

Ведение ЛПХ представляет собой один из типов использования земли, разрешенный в законодательном порядке. Этот вариант может быть присвоен участкам, которые применены под жилые строения, а также находятся на территории поселений сельского типа. По размерам территории не должны превышать габариты, предусмотренные в законодательной норме.

Вид участка, который можно применять на базе ЛПХ, устанавливается в специальной документации. Если в этом случае имеет место быть другой вариант применения, то у пользователя отсутствуют соответствующие права. В данном случае государственными программы субсидий для вас являются недоступными.

Получение гранта на ЛПХ

Государственная программа предусматривает наличие субсидий на организацию и ведение хозяйственной деятельности. Рассмотрим, как получить грант на развитие ЛПХ, и что для этого нужно.

Поскольку правительство РФ стремится активно развиваться сельское хозяйство в стране, разрабатываются специальные программы, направленные на улучшение ситуации в целом. Обязательно условие, соблюдаемое в процессе участия – это создание готового бизнес плана ЛПХ и его развития.

Также предусматриваются и другие условия, которым в полной мере должен соответствовать участник программы:

• проживание в сельской местности;
• регистрация в качестве ИП;
• наличие образования в данной отрасли;
• трудовой стаж – 3 года и более;
• заключенные договора на продажу продукции;
• наличие рекомендательных писем от специализированных органов;
• готовность внесения взноса на развитие участником деятельности;
• сумма получаемого гранта должна иметь соответствие расходам;
• если используется не по цели, она должна быть возвращена.

Актуальным также является вопрос о том, как получить земельный участок под ЛПХ бесплатно. В принципе, важность имеют приведенные условия и параметры отбора. Для этого придется тесно взаимодействовать с государственными структурами, которые также заинтересованы в успехе вашей деятельности. Сначала подается заявление установленного образца, а затем вас вызывают в соответствующие органы и проводят беседу, оценивая целесообразность проекта.
ЛПХ и налоги

Мы уже говорили о том, что статус ЛПХ не освобождает от уплаты налогов, следовательно – придется их уплачивать. Возникает вопрос: как открыть ЛПХ, и какие налоги ожидают лицо данного статуса.

Обратите внимание: если имеются основания не платить налоги, то вы должны предъявить соответствующие льготные документы.

В ходе продажи собственно произведенной продукции придется заручиться справкой от местных органов, в которой предоставляются данные об организации. Именно благодаря такому документу можно получить освобождение от уплаты налога. Не стоит забывать о том, чтобы справка содержала в себя нужнее данные о других лицах, которые принимают участие в ведение деятельности, чтобы не было у государственных органов лишних вопросов.

Инструкция

Процесс открытия нового лица всегда затруднителен, особенно, рассматривая вопрос, как открыть ЛПХ.

Пошаговая инструкция представлена ниже.

1. Согласно закону, земельный участок с принадлежащими ему строениями могут обзавестись новым статусом, если земля – собственность или арендованная недвижимость. Владелец комплекса должен обзавестись постоянной регистрацией в сельской местности.
2. Помимо этого, владелец должен обзавестись соответствующей документацией на землю с указанием вида деятельности, которую вы собираетесь осуществлять, в данном случае – ЛПХ.
3. Формулировки предпринимательства, допускаемые законом, выглядят так «для личного развития деятельности», «для подсобного хозяйства» и так далее. Если участок ведения работ относится к землям перечисленных категорий, вам стоит обратиться в государственные органы, чтобы получить субсидии.
4. Чтобы ваша деятельность стала включенной, представители администрации должны заняться проверкой документации, а также проверить копии паспорта.

Другая документация

В процессе получения соответствующей документации немаловажную роль играет бизнес план на развитие личного подсобного хозяйства.

Он содержит следующие группы данных:

• расходы, требуемые для открытия деятельности;
• конкурентные преимущества организации, создаваемой вами;
• виды производимой товарной продукции;
• прогнозируемые получаемые доходы;
• другие сведения с подробным описанием оказываемых услуг и работ.

Традиционно такое хозяйство представлено в форме вторичной занятости, то есть осуществляется во время, свободное от работы. Отсутствие коммерческой направленности делает данный вид деятельности привлекательным для многих людей. Основная цель – удовлетворение в продуктах питания личных потребностей, а также реализация излишков. Рассматривая ЛПХ как бизнес, можно отметить привилегии, предоставляемые им для владельцев и для их покупателей. Ведь занимаясь любимым делом, можно зарабатывать неплохие деньги и вдобавок – обеспечивать собственные нужды высококачественными продуктами.

О порядке ваших действий

1. Сбор документации – важный фактор в ходе оформления подсобного хозяйства. Например, если вы хотите вводить в эксплуатацию дом или дачу, потребуется паспорт объекта, а также на участок земли, прохождение государственной регистрации.
2. Принятие и получение паспорта на домовладение. Такое возможно в случае, если он вводится в собственность на базе составленного договора купли-продажи, выступающего в качестве приложения.
3. Оформление надворных построек, на которые важно создавать паспорта по отдельности. На руках важно иметь план домовладения, а также отдельных помещений. Обратитесь в земельный комитет по градостроительству, в котором будет оказана помощь по любому из вопросов.

Итак, мы рассмотрели, что такое ЛПХ, бизнес план его открытия, а также основные варианты заработка на содержании личного подсобного хозяйства, к которым относится:

• реализация излишков сельскохозяйственных товарных продуктов;
• производство продукции непосредственно на продажу;
• заключение договорных отношений с фермерскими хозяйствами;
• поставки товаров в крупные торговые объекты и их сети.

Таким образом, есть много вариантов, позволяющих зарабатывать на владении личным подсобным хозяйством, самое главное – уладить вопросы с документацией, и можно приступать к работе.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Что нужно чтобы открыть ЛПХ, личное подсобное хозяйство для начинающих бизнесменов

Сегодня всё больше людей начинает задумываться о ведении личного подсобного хозяйства. Эту форму деятельности вполне возможно рассматривать как способ дополнительного или основного заработка. Так ли всё просто, как кажется на первый взгляд, и какие подводные камни могут встретиться на этом пути? Ниже пойдет речь о том, как открыть ЛПХ и правильно выстроить свои взаимоотношения с государством с юридической точки зрения.

Что такое ЛПХ

Федеральный закон №112 от 07.07.2003 определяет юридический аспект деятельности ЛПХ. Исходя из этого, можно сделать вполне емкое определение этого термина:

То есть при ведении такого хозяйства получаемые товары направлены в основном на удовлетворение потребностей семьи, пользующейся данным участком. При этом продажа излишек не облагается налогами и сборами, так как личное хозяйство не рассматривается как организация или предпринимательство.

Для ведения ЛПХ необходим участок земли. Он может быть собственным или взятым в аренду. Размеры этого участка ограничены 0,5 Га законом. Также на этой земле может располагаться жилое строение. Но и здесь существуют некоторые ограничения: площадь под строительство не должна занимать более 10% от общей площади участка, а на земле, предоставленной для полевых угодий, жилищное строительство вообще запрещено. Однако на полевых участках разрешается возведение парников и хозяйственных построек.

Порядок действий при оформлении ЛПХ

Для оформления хозяйства подготавливаются разрешительные документы на ведение определенной деятельности. ЛПХ не нуждается в регистрации как предпринимательство. Разрешение на деятельность наступает с момента оформления земельного участка.

Для учета этого вида деятельности необходимо подать заявление в администрацию поселения по месту регистрации. Там произведут запись в похозяйственную книгу. Для правильного оформления могут быть необходимыми следующие данные:

• ФИО и данные владельца или арендатора земли, а также людей, с ним проживающих;
• кадастровые характеристики участка: площадь и расположение;
• количество скота и птицы;
• перечень техники и другого оборудования, которые будут задействованы в деятельности ЛПХ. К ним также относится транспорт.

Особенности оформления

По сути, ведение ЛПХ – это один из видов использования земли, узаконенный на государственном уровне. Это можно применять и на территориях, предназначенных для жилищного строительства, а также, находящихся на территориях сельского типа. Размер участка определен и не может превышать допустимые параметры, введенные на основании законов каждого субъекта РФ.

В случае, когда территория превышает определенные габариты, излишки подлежат отчуждению. В противном случае появится необходимость оформления КФХ или индивидуального предпринимательства. Жители городов тоже могут получить земельные угодья, если в выбранном поселении присутствуют свободные наделы.

Если участок принадлежит федеральной собственности, то его размеры будут регламентироваться федеральным правительством. В случае, когда земля принадлежит муниципальному подразделению, то участок может иметь размеры, ограниченные органами местного самоуправления. Кстати, на местном уровне выделенный участок может быть увеличен в размерах до пяти раз (0,5 Га*5).

Многодетные семьи имеют право на получение участка под ЛПХ, размер которого определяется на уровне регионального упр

yurist-66.ru

Как оформить ЛПХ и землю под ЛПХ

Россия является самой большой страной в мире. И почти каждый её гражданин, проживающий в городе или сельской местности, обладает земельным наделом, где ведёт личную хозяйственную деятельность. Это можно считать давно устоявшейся традицией, которая сформировалась в силу определённых обстоятельств. Чтобы оформить личное подсобное хозяйство, одного желания не достаточно, необходимо определиться с целями, которые преследуются, и знать несложный алгоритм действий, необходимый для достижения этих целей.

Одним из негативных последствий нестабильного состояния экономики в стране для обычных граждан является рост безработицы. Сокращение рабочих мест в организации, и как следствие увольнение части сотрудников, отрицательно сказывается на их психологическом и эмоциональном состоянии.

Для некоторых людей эта ситуация является катастрофической и схожа в их понимании с концом света. А кто-то оптимистически воспринимает её как новый поворот в жизни, возможность кардинально изменить её в лучшую сторону.

Идеальным вариантом считается открытие собственного дела, позволяющего почувствовать свою независимость и получать прибыль. Именно эта возможность и является целью для многих желающих начать ведение личного подсобного хозяйства. Организация собственного бизнеса в этом направлении действительно может приносить стабильный доход и моральное удовлетворение.

Что такое ЛПХ, преимущества и выгоды

Юридическое определение данного вида не коммерческой деятельности содержится в Федеральном законе № 112 – ФЗ от 07.07.2013г. «О личном подсобном хозяйстве».

Суть этого понятия заключается в создании для собственных потребностей продуктов сельского хозяйства и их дальнейшей переработке.

Это может быть как выращивание овощей и фруктов, так и разведение домашнего скота и птицы, никаких ограничений по данному поводу закон не предусматривает. При этом закон не запрещает продавать избытки сельхозпродукции, не считая это предпринимательской деятельностью.

Благодаря этому обстоятельству часто жители посёлков реализуют плоды своего труда на городских рынках и через магазины. Именно поэтому многие видят смысл оформить ЛПХ для ведения собственного бизнеса.

5 плюсов оформления ЛПХ

• возможность реализовать излишки собственной продукции, которые не облагаются налогом;
• органы местного самоуправления, занимающиеся процедурой оформления, дают возможность получить землю в собственность. Это выгодно отличается от земельных участков (ЗУ), предоставляемых дачными посёлками, которые предлагают ЗУ в совместную собственность с долями;
• отсутствие необходимости регистрироваться в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, что в свою очередь позволяет не опасаться внезапных проверок многочисленных контролирующих органов. Единственным главным правилом здесь будет не выходить за рамки правового поля, и выращивать растения, не запрещённые к возделыванию и культивированию;
• государственные социальные программы помощи ЛПХ, которые заключаются в выделении земли и обеспечении беспрепятственного ведения хозяйства;
• возможность построить на участке жилой дом и хозяйственные постройки, если он расположен в черте города.

Виды земельных участков

Спектр возможностей по использованию надела зависит от вида земель и от их целевого предназначения. Это напрямую зависит от их территориального расположения. Их всего два:

• приусадебные участки – находятся в пределах территорий муниципальных образований. На них разрешается строительство хозяйственных сооружений бытового назначения и жилых домов на фундаментах;
• полевые участки – расположены за границами муниципальных образований и являются объектами исключительно сельскохозяйственного назначения. На них допускается только установка некапитальных, вспомогательных сооружений.

Поэтому до того, как оформить личное подсобное хозяйство, необходимо предварительно решить вопрос о виде ЗУ и его территориальном расположении.

Кроме отличий по видам и целевой эксплуатации земельных наделов, законодатель устанавливает ограничения предельных размеров земель, предоставляемых гражданам местными органами власти.

В разных субъектах Российской Федерации предельные величины могут быть разными, т.к. зависят от многих факторов. Объективно на эти показатели влияет плотность населения отдельно взятого субъекта, процентное соотношение свободных и уже занятых территорий, спрос местных жителей на участки.

Допуски по размерам земельных наделов для осуществления личного подсобного хозяйства регулируется нормативными актами, издаваемыми местной администрацией. При этом единого регламента или методики расчётов разрешённых параметров площадей не существует. Они зависят от многих условий, одним из которых является уровень плодородности земли.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Как оформить ЛПХ в собственность бесплатно

Это самый актуальный и часто задаваемый вопрос среди потенциальных приобретателей.

Согласно вышеупомянутого ФЗ-112 от 07 июля 2013г., государственная регистрация ЛПХ как такового не требуется. Право осуществлять данную деятельность наступает с момента регистрации прав на землю. При этом работники муниципалитета осуществляют учёт личных подсобных хозяйств граждан на основании предоставленных ими сведений. Данные сведения вносятся в так называемую «похозяйственную книгу».

В собственность земельный надел может переходить сразу, либо после определённого времени его использования. Обычно гражданам изначально предоставляются участки в бесплатную аренду, после чего, если они использовались по целевому назначению, у владельцев появляется возможность оформить на них право собственности.

Кто может получить ЗУ в собственность без предварительной аренды

Действующее законодательство предусматривает определённую категорию граждан, имеющих приоритет в получении ЗУ бесплатно без необходимости его предварительного найма:

• многодетные семьи. К этой категории относятся семьи, имеющие трёх детей на воспитании и больше;
• молодые семьи, имеющие статус малообеспеченных, если их отношения зарегистрированы, они имеют официальное место работы, не имеют собственного жилья и им необходимо улучшить жилищные условия;
• лица, имеющие государственные награды не ниже Героя Труда, Героя Российской Федерации, героя СССР.

В части регионов Российской Федерации осуществляются социальные программы помощи специалистам, которым предоставляется возможность бесплатной аренды наделов с правом последующего оформления в собственность. К ним относятся учителя и врачи.

Оформление права собственности на землю

Данная процедура не самая простая и займёт много времени даже без учёта всех возможных форс-мажорных обстоятельств. Главной проблемой может стать бюрократическое и безответственное отношение рядовых клерков муниципалитета.

Чтобы получить бесплатно ЗУ для ведения ЛПХ, необходимо предоставить в местную администрацию пакет документов, к которому приложить написанное по установленной форме заявление.

После этого муниципалитет рассматривает предоставленную документацию и не позднее 30 дней выносит решение, которое оформляется постановлением. Но случается, что администрация отвечает отказом, причиной которого может явиться банальное наличие ошибок в заявлении или отсутствие земли нужной категории.

В случае положительного решения, после получения постановления на руки, заявителю необходимо осуществить процедуру межевания ЗУ, обратившись в геодезическую фирму. После этого поставить участок на кадастровый учёт.

Завершением процедуры и точкой в вопросе: «как оформить землю ЛПХ», будет получение у местных властей право устанавливающего документа и передача его в Росреестр для завершающего оформления.

Кому подойдет личное подсобное хозяйство

Данный вид деятельности подойдёт людям энергичным и целеустремлённым, готовым бороться с возникающими трудностями. Впрочем, эти качества являются чертами характера любого успешного бизнесмена. Главное упорно следовать чёткому плану и верить, что всё в мире циклично, и полоса невезения обязательно сменится полосой удачи. И тогда наступит эмоциональное спокойствие и удовлетворение от проделанной работы.

Стоит лишь не забывать о том, что право на выбранную сельскохозяйственную деятельность будет сохраняться до тех пор, пока сохраняются права на сам земельный участок.

pravbaza.ru

ЛПХ – что это такое, порядок выделения участков и особенности их использования, возможность строительства

Войти

Поиск Найти

• Главная
• Здоровье
  • Ангиология
  • Гастроэнтерология
  • Гематология
  • Гинекология
  • Дерматология
  • Инфекционные болезни
  • Кардиология
  • Лечебные диеты
  • Неврология
  • Нетрадиционная медицина
  • Онкология
  • Отоларингология
  • Офтальмология
  • Педиатрия
  • Проктология
  • Пульмонология
  • Ревматология
  • Стоматология
  • Токсикология и Наркология
  • Травматология
  • Урология
  • Фармакология
  • Эндокринология
• Кулинария
  • Бульоны и супы
  • Горячие блюда
  • Десерты
  • Закуски
  • Консервация
  • Напитки
  • Продукты питания
  • Салаты
• Красота
  • Женские прически
  • Косметическая продукция
  • Косметология
  • Макияж
  • Массаж и СПА
  • Похудение
  • Спорт и фитнес
  • Уход за волосами
  • Уход за кожей
  • Уход за лицом
  • Уход за ногтями
  • Уход за телом
• Дом и Быт
  • Бытовая техника
  • Дом и уют
  • Домашние животные
  • Сад и огород
  • Товары для дома
  • Цветоводство
• Мода и стиль
  • Аксессуары
  • Женская одежда
  • Модные тенденции
  • Мужская одежда
  • Обувь
  • Шоппинг
  • Ювелирные украшения
• Хобби
  • Бисероплетение
  • Вязание
  • Детские поделки
  • Плетение из резиночек
  • Поделки из бумаги
  • Поделки из газетных трубочек
  • Вышивание
• Материнство
  • Беременность

sovets.net

Как оформить дом, построенный на землях личного подсобного хозяйства? | Помощь юриста | Дача

Отвечает юрист Юрий Волохов:

Если участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), называть его дачным неправильно. Ведение дачного хозяйства и ведение личного подсобного хозяйства — это разные правовые понятия.

Как следует из положений Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве», приусадебный земельный участок используется, в частности, для возведения жилого дома.

Теперь откроем Градостроительный кодекс РФ. Из пункта 1 части 17 статьи 51 узнаем, что в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, выдача разрешения на строительство не требуется. Если бы это действительно был дачный земельный участок, то разрешение на строительство вам бы и не требовалось. Но у нас земельный участок для ведения ЛПХ. Как следует из положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», на таких земельных участках возводятся объекты индивидуального жилищного строительства.

Смотрим часть 7 статьи 70 этого закона. Из нее следует, что основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок (если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект ИЖС). Однако далее в части 7 записано, что сведения о таком объекте ИЖС указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости (если проектная документация не изготавливалась).

Как видим, получение разрешения на строительство дома на участке, предоставленном для ведения ЛПХ, обязательно. В чем тогда суть «дачной амнистии»? А в том, что для постановки на государственный кадастровый учет и госрегистрации права не требуется разрешение на ввод построенных на участках под ЛПХ жилых домов в эксплуатацию. Это существенное послабление, поскольку ввод в эксплуатацию такого объекта — процедура сложная. Кстати, ранее предполагалось, что «дачная амнистия» будет действовать до 1 марта 2018 года, а теперь ее продлили еще на два года.

aif.ru