Кто имеет право на получение земельного участка бесплатно: Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан

Каков порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам, имеющим право первоочередного или внеочередного приобретения земельных участков?

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Согласно п. 16 ст. 2 Федерального закона от 10.01.2002 г. № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне» граждане, получившие суммарную (накопленную) эффективную дозу облучения, превышающую 25 сЗв (бэр), имеют право на внеочередное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

В  п. 8 ст. 14 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 г. № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», предусмотрено, что граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь, другие заболевания, и инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы, а также граждане, эвакуированные (в том числе выехавшие добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения имеют право на внеочередное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Федеральным законом от 26.11.1998 г. № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк», и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» установлено, что граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча имеют право на внеочередное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

При этом ЗК РФ в редакции до 01.03.2015 не содержал специальных норм, позволяющих предоставление земельных участков вышеуказанным категориям граждан без торгов. В связи с чем, фактическая реализация прав вышеуказанных граждан, осуществлялась на основании судебных решений. 

С 01.03.2015 ЗК РФ закреплено право граждан, относящихся  к вышеуказанным категориям, на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков без проведения торгов в аренду за плату.

Единственным критерием предоставления земельных участков указанным категориям граждан является постановка их на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий. Учет нуждающихся осуществляется органами местного самоуправления (п. 11 гл. IV Обзора судебной практики Президиума Верховного суда Республики Татарстан за 3 квартал 2012 года).

В случае заключения договора аренды земельного участка с гражданами, имеющими право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка (ст. 39.7 ЗК РФ).

В п. 8 ст. 39.14 ЗК РФ указано, что предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства (за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами или законами субъекта Российской Федерации предусмотрено право отдельных категорий граждан на приобретение земельных участков для указанных целей в первоочередном или внеочередном порядке), гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется с учетом особенностей, установленных ст. 39.18 ЗК РФ.

Таким образом, порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства и садоводства отдельным категориям граждан осуществляется в соответствии со ст. 39.14 ЗК РФ.

Обращаем внимание, что, в соответствии со ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.

Рубрика: «Вопрос подписчика»

Вопрос: Можно ли через МФЦ подать документы на получение участка многодетным семьям? Какие необходимы документы?

Ответ: В центрах и офисах «Мои Документы» можно подать документы для получения земельного участка.

Кто имеет право на бесплатное получение земельного участка (заявители):

Физические лица – граждане Российской Федерации, зарегистрированные в установленном порядке по месту жительства на территории Республики Коми, относящиеся к категориям граждан:

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются однократно для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возможностью возведения жилого дома в соответствии с законодательством в собственность бесплатно:

— гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;

— гражданам, имеющим трех и более детей – родителям (одиноким родителям), опекунам, попечителям, приемным родителям, имеющим трех и более детей;

— гражданам – членам молодых семей, в том числе членам неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей, в которых возраст соответственно супругов или одного молодого родителя на дату подачи заявления не превышает 35 лет, проживающим в сельских населенных пунктах и поселках городского типа;

— работникам государственных (муниципальных) медицинских, образовательных организаций и организаций культуры в Республике Коми, проживающим и работающим в сельских населенных пунктах;

— ветеранам боевых действий;

— гражданам – членам семей или одиноким гражданам, у которых их единственный жилой дом (жилое помещение) уничтожен (о) вследствие пожара или наводнения;

— молодым специалистам, возраст которых на дату подачи заявления о предоставлении земельных участков не превышает 35 лет, имеющим высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работающим в сельской местности по трудовому договору по основному месту работы в организациях агропромышленного комплекса или лесничествах в соответствии с полученной квалификацией;

— инвалидам I и II групп, гражданам, имеющим детей-инвалидов.

2. Гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законом порядке населенных пунктов Республики Коми, предоставляются в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых построены индивидуальные жилые дома по договорам, заключенным указанными гражданами с застройщиками, имеющими право на использование земельного участка для малоэтажного жилищного строительства.

3. Гражданам, имеющим десять и более детей, ранее не получавшим земельные участки бесплатно для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возможностью возведения жилого дома, предоставляются однократно в собственность бесплатно для строительства жилых домов блокированной застройки с количеством этажей не более трех.

4. Многодетным родителям (одиноким родителям), опекунам, попечителям, приемным родителям, которые воспитывают трех и более детей, имеющим переданные им по договору аренды для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возможностью возведения жилого дома в соответствии с законодательством земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, такие земельные участки по желанию данных граждан предоставляются однократно в собственность бесплатно при условии наличия у указанных граждан прав, зарегистрированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке, на жилые дома, возведенные на этих земельных участках

Необходимые документы:

I.

 Обязательные документы:

1. Запрос о предоставлении муниципальной услуги по рекомендуемой форме

2. Доверенность, оформленная в соответствии с действующим законодательством, и (или) иной документ, подтверждающий полномочия представителя (законного представителя) (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется в случае, если заявление подписывается представителем заявителя (законным представителем)

3. Документ, удостоверяющий личность и подтверждающий гражданство Российской Федерации заявителя (представителя заявителя) (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит)

4. Документ, подтверждающий воздействие на заявителя радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителями, указанными в подпункте 1 пункта 1 Раздела «Заявители»)

5. Свидетельство о заключении брака (при наличии брака), свидетельство о рождении ребенка (на каждого из детей), документы об усыновлении (удочерении) ребенка (детей), об установлении отцовства, документы об устройстве ребенка (детей) под опеку или попечительство в соответствии с Федеральным законом «Об опеке и попечительстве» (1 экз.

, копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителями, указанными в подпункте 2 пункта 1, пункте 3 Раздела «Заявители»)

6. Свидетельство о заключении брака (при наличии брака), свидетельство о рождении ребенка (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителями, указанными в подпункте 3 пункта 1 Раздела «Заявители»)

7. Документ, подтверждающий трудовые отношения между гражданином и государственной (муниципальной) медицинской, образовательной организацией или организацией культуры в Республике Коми (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителями, указанными в подпункте 4 пункта 1 Раздела «Заявители»)

8. Документ, подтверждающий отнесение гражданина к ветеранам боевых действий (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителями, указанными в подпункте 5 пункта 1 Раздела «Заявители»)

9.  Документы, подтверждающие профессиональное образование гражданина и трудовые отношения по основному месту работы между гражданином и организацией агропромышленного комплекса или лесничеством в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителями, указанными в подпункте 7 пункта 1 Раздела «Заявители»)

10. Документ, подтверждающий, что гражданин является инвалидом I или II группы или имеет ребенка-инвалида (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителями, указанными в подпункте 8 пункта 1 Раздела «Заявители»)

11. Документы, подтверждающие родственные отношения граждан и членов их семьи (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляются в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков в целях улучшения жилищных условий, при наличии иных членов семьи граждан, кроме детей)

12.  Документы, подтверждающие в соответствии с установленным федеральным законодательством перечнем тяжелую форму хронического заболевания гражданина или члена его семьи, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляются гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 1.2.4.5 административного регламента в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков в целях улучшения жилищных условий)

13. Справки филиала акционерного общества «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по Республике Коми или иной организации, осуществляющей государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию, о наличии в собственности заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи, недвижимого имущества (жилых помещений), расположенного по месту их жительства (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит)

14.  Документы, подтверждающие наличие согласия заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи, или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочия гражданина действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган местного самоуправления. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет подписывают заявление, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя (1 экз., оригинал, пишется заявителем и лицами, указанными в качестве членов семьи заявителя и зарегистрированными совместно с заявителем, или их представителем (законным представителем), в присутствии специалиста отдела по организации предоставления муниципальных услуг МБУ «ГИКЦ» или заверяется в соответствии с действующим законодательством), возврату не подлежит)

15. Справка о составе семьи, выданная организацией частной формы собственности, осуществляющей управление жилым домом, подтверждающая факт совместного проживания гражданина и членов семьи с указанием занимаемой общей площади жилого помещения (1 экз. , оригинал, возврату не подлежит).

II. Дополнительные документы (на усмотрение заявителей):

1. Сведения в отношении жилых помещений гражданина и каждого из членов его семьи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, выдаваемые Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Российской Федерации (1 экз., оригинал, возврату не подлежит)

2. Акт обследования помещения межведомственной комиссией, заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (1 экз., копия, (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется гражданами, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания)

3. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (жилыми помещениями), занимаемым (занимаемыми) гражданином и членами его семьи на условиях социального найма жилого помещения (договор социального найма, ордер на жилое помещение) (1 экз. , копия, (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется в случае проживания гражданина в жилом помещении по договору социального найма)

4. Документы, подтверждающие, что единственный жилой дом (жилое помещение) граждан (одинокого гражданина) уничтожен (о) вследствие пожара или наводнения (1 экз., копия, (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит) (представляется заявителями, указанными в подпункте 6пункта 1 Раздела «Заявители»)

5. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования каждого совершеннолетнего члена семьи (1 экз., копия (с представлением оригинала), копия возврату не подлежит)

6. Документ о составе семьи, предоставляемый органами местного самоуправления или подведомственными органу местного самоуправления организациями, и подтверждающий факт совместного проживания гражданина и членов его семьи, с указанием занимаемой общей площади жилого помещения (1 экз., оригинал, возврату не подлежит)

Срок предоставления услуги: 

30 календарных дней со дня регистрации заявления (запроса) с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги

Стоимость услуги: 

Бесплатно

Результат предоставления услуги: 

1. Выдача уведомления о постановке граждан на учет 

2. Выдача уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Куда обращаться: 

1. Центры и офисы «Мои Документы», бесплатный телефон для консультаций 8-800-200-82-12

2. В администрацию своего муниципального образования

Министерство юстиции Республики Татарстан

Механизм реализации ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ» в части первоочередного предоставления земельных участков.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 181-ФЗ предусматривается право инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного, дачного хозяйства и садоводства. Однако Федеральный закон № 181-ФЗ не устанавливает возможности приобретения инвалидами земельных участков бесплатно. Постановлением Правительства Российской Федерации от 27. 07.1996 № 901 утверждены Правила предоставления льгот инвалидам по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в силу п.17 которого инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления. Согласно разъяснениям, данным в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.06.2011 № ОГ-Д23-198 для первоочередного получения земельного участка инвалид должен состоять на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Инвалид имеет право претендовать на первоочередное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства по месту своей регистрации. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Т.е. земельный участок может быть предоставлен инвалиду без торгов в собственность за плату или в аренду.

Вернуться к списку вопросов

Бесплатное предоставление земельных участков отдельным категориям граждан

  1. Главная
  2. Земельные ресурсы
  3. Бесплатное предоставление земельных участков отдельным категориям граждан

Бесплатное предоставление земельных участков отдельным категориям граждан

Закон ХМАО от 03.05.2010 № 26-оз «О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре»

Закон ХМАО-Югры от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре»

Учет граждан, относящихся к категориям, указанным в пункте 1 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 03.05.2000 № 26-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре» осуществляют исполнительные органы государственной власти автономного округа и органы местного самоуправления муниципальных образований автономного округа, обладающие в пределах установленных полномочий правом предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

С 01.03.2015 органам местного самоуправления поселений, перешли полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В связи с этим, заявление о принятии на учет подается в орган местного самоуправления соответствующего поселения.

Предоставление земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов отдельным категориям граждан

В соответствии с п. 1 ст. 7.4 Закона ХМАО — Югры от 06.07.2005 №57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре» право на однократное бесплатное получение земельного участка для строительства индивидуального жилого дома имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и прожившие на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры не менее 5 лет:

         1.Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
         2.Инвалиды;
         3.Граждане, имеющие трех и более детей.

         Гражданами, имеющими трех и более детей, признаются граждане Российской Федерации (родители, усыновители, приемные родители), которые имеют трех и более детей – граждан Российской Федерации в возрасте до 18 лет, в том числе пасынков, падчериц, а также усыновленных детей и детей, воспитывающихся в приемных семьях, проживающих совместно с ними и не достигших возраста 18лет.

Требования относительно проживания граждан на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры не менее 5 лет относится к одному из родителей (усыновителей, приемных родителей), находящихся в зарегистрированном браке, или единственному родителю (усыновителю, приемному родителю) и не распространяется на детей.

           Бесплатно земельный участок может быть предоставлен гражданам, указанной категории, только в том случае, если оба родителя (усыновителя, приемных родителя) либо единственный родитель (усыновитель, приемный родитель) и все несовершеннолетние дети являются гражданами Российской Федерации;
       4.Лица, усыновившие (удочерившие) одного и более детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

         5.Ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, ветераны военной службы, ветераны государственной службы и ветераны труда, а также члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, на которых распространяются меры социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах»;
      6.Лица, на которых распространяются меры социальной поддержки, установленные Федеральными законами «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне», «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча», «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;

       7.Члены семьи военнослужащего, погибшего (умершего), пропавшего без вести в период прохождения военной службы (сборов) как по призыву, так и по контракту в мирное время начиная с 3 сентября 1945 года (независимо от воинского звания и причин смерти, кроме случаев противоправных действий) либо умершего вследствие ранения, травмы, контузии, увечья или заболевания, полученного в период прохождения военной службы (сборов) и подтвержденного документами, независимо от даты смерти.

          К членам семьи военнослужащего относятся родители, супруга (супруг), не вступившая (не вступивший) в повторный брак, дети до достижения ими возраста 18лет;
        8.Лица, имеющие звание «Почетный гражданин Ханты-Мансийского автономного округа — Югры»;

        9.Лица не старше 35 лет, постоянно проживающие в сельской местности, окончившие профессиональные образовательные организации и образовательные организации высшего образования, работающие в сфере сельскохозяйственного производства, в бюджетной сфере в сельских населенных пунктах;

       10.Молодые семьи, имеющие детей.

        Молодыми семьями (в том числе состоящими из одного молодого родителя), имеющими детей, признаются граждане Российской Федерации (родители, усыновители, приемные родители), которые имеют детей – граждан Российской Федерации в возрасте до 18 лет, в том числе пасынков, падчериц, а также усыновленных детей и детей, воспитывающихся в приемных семьях, проживающих совместно с ними и не достигших возраста 18 лет. При этом возраст каждого молодого родителя не должен превышать 35 лет на день принятия его на учет.
      Требования относительно проживания граждан на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры не менее 5 лет относится к одному из родителей (усыновителей, приемным родителям), находящихся в зарегистрированном браке, или единственному родителю (усыновителю, приемному родителю) и не распространяется на детей.

         Бесплатно земельный участок может быть предоставлен гражданам, указанной категории, только в том случае, если оба родителя (усыновителя, приемных родителя) либо единственный родитель (усыновитель, приемный родитель) и все несовершеннолетние дети являются гражданами Российской Федерации;
         11.Лица, на которых распространяются меры социальной поддержки реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий, в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «О государственной социальной помощи и дополнительных мерах социальной помощи населению Ханты-Мансийского автономного округа — Югры»;
        12.Бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны.

         Земельные участки предоставляются в общую собственность гражданам и членам их семей в равных долях. При этом к членам семьи относятся постоянно проживающие совместно с гражданином его дети, супруг (супруга) и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица могут быть признаны членами семьи гражданина в соответствии с законодательством Российской Федерации.

          Граждане, относящиеся одновременно к нескольким категориям имеют право на бесплатное предоставление им земельного участка для строительства индивидуального жилого дома только один раз.

         При достижении установленных возрастных ограничений (18 и 35 лет) граждане, принятые на учет в целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, сохраняют право на однократное бесплатное предоставление им земельных участков для индивидуального жилищного строительства без торгов, если отсутствуют иные основания для утраты такого права.

         Прием заявлений от граждан, проживающих на территории Нижневартовского района, о принятии на учет для бесплатного предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, осуществляется администрациями городских и сельских поселений.

         К заявлению о принятии на учет для бесплатного предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома необходимо приложить следующие документы:

       1.Копии документов, удостоверяющих личность гражданина и проживающих с ним членов семьи, а также подтверждающие факт их совместного проживания в городском округе, городском или сельском поселении Нижневартовского района.
        Документами, удостоверяющими личность гражданина и проживающих с ним членов семьи являются: паспорт, свидетельство о рождении на несовершеннолетних детей;

         2.Копия документа, подтверждающая отнесение гражданина к одной из категорий граждан, указанных в пункте 1 статьи 7.4 Закона ХМАО-Югры от 06.07.2005 №57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре».

         3.Копия документа, подтверждающего факт проживания гражданина в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре не менее пяти лет, предшествующих дате подачи заявления (в случае, если факт проживания в автономном округе не менее пяти лет не удостоверяется записью в паспорте гражданина Российской Федерации).

       Документом, подтверждающим факт проживания гражданина в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре не менее пяти лет, является свидетельство о регистрации по месту пребывания или копия решения суда об установлении соответствующего факта.

        4. Копия договора аренды земельного участка (в случае, если заявления подают граждане, относящимся к категориям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 7.4 Закона Закона ХМАО — Югры от 06.07.2005 №57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре».

       5.В случае если от имени гражданина и членов его семьи действует представитель, необходимо приложить доверенность, подтверждающую полномочия лица, подавшего заявление.

Информируем, что граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях при предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, за исключением граждан имеющих трех и более детей, подлежат снятию с учета.

Земельный участок для ветерана труда

Отвечает Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям

Исчерпывающий перечень случаев предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно определен статьей 39.5 Земельного кодекса РФ. Данной  статьей предоставление бесплатно земельного участка ветеранам труда не предусмотрено.

Пунктом 14 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ установлено, что с  гражданами, имеющими право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации,   договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов.

В соответствии с п.7 ст. 5 Закона Псковской области от 11.01.2005  № 401-ФЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих в Псковской области» право на предоставление земельного участка однократно в упрощенном порядке имеют ветераны труда, являющиеся пенсионерами.

В соответствии с абзацем 9 пункта 6.1 Постановления Администрации Псковской области от 04.04.2005 № 133 «О реализации Закона области «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих в Псковской области» мера социальной поддержки по первоочередному выделению земельных участков под жилищное строительство предоставляется соответствующими уполномоченными на распоряжение земельными участками органами исполнительной власти области, органами местного самоуправления по месту проживания гражданина в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, ветеран труда Российской Федерации имеет право на предоставление в аренду на 20 лет в упрощенном порядке  земельного участка на территории того муниципального образования, в котором он зарегистрирован по месту пребывания, то есть в Вашем случае это город Псков.

Предоставление в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов носит заявительный характер, таким образом, для получения земельного участка, расположенного в границах города Пскова, Вам необходимо самостоятельно определить земельный участок, который Вы желаете получить в аренду,  обратиться к кадастровому инженеру для обеспечения подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории,  после чего обратиться в Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям (г. Псков, ул. Пароменская, д. 21/33, 2 этаж, каб. 3, приемный день – вторник с 9.30 до 12.30, с 14.30 до 17.30) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются: схема расположения земельного участка (не менее 2 экз.),  удостоверение ветерана труда, пенсионное удостоверение). При подаче заявления необходимо предоставить паспорт гражданина РФ.

Также по Вы можете получить консультацию по интересующим Вас вопросам по телефону 29-82-08.».

Покупка или продажа недвижимости, не имеющей выхода к морю

Недвижимость, не имеющая выхода к морю, может показаться серьезной проблемой для начинающего инвестора в недвижимость, но на самом деле это довольно распространенная проблема, которую во многих случаях можно решить. Недвижимость, не имеющая выхода к морю, определенно сопряжена со своим набором проблем, но это не обязательно является препятствием для сделки, когда дело доходит до покупки, продажи или развития недвижимости.

Если вы планируете приобрести земельный участок, не имеющий выхода к морю, или являетесь владельцем, не имеющим выхода к морю, лучше поймите, что такое собственность, не имеющая выхода к морю, общие проблемы, связанные с этим типом недвижимости, и способы их решения.

Что такое собственность, не имеющая выхода к морю?

Имущество, не имеющее выхода к морю, — это земельный участок или недвижимое имущество, не имеющее публичного доступа к нему. Недвижимость — доступ к которой возможен только через соседнюю собственность — можно найти в сельской или городской местности, а также в коммерческих и жилых объектах.

Недвижимость, не имеющая выхода к морю, чаще всего создается, когда предыдущий владелец делит большой земельный участок на несколько меньших участков, продавая каждый участок по отдельности. Если подразделения создаются без тщательного обдумывания, участок может оказаться без выхода к морю без права проезда.

Проблемы собственности, не имеющей выхода к морю

Проблема владения собственностью, не имеющей выхода к морю, или владения землевладельцем по соседству с собственностью, не имеющей выхода к морю, довольно ясна: публичный доступ к собственности отсутствует, что означает, что владельцу, не имеющему выхода к морю, должен быть предоставлен законный доступ от соседа через сервитут. Это также может включать отсутствие прав доступа к коммунальным услугам, таким как вода, канализация или электричество, если они не проходят через собственность соседа.

Получение сервитута собственности может быть трудным процессом, потому что он зависит от желания и сотрудничества соседнего землевладельца.Если соседний собственник упрям ​​или не заинтересован в предоставлении прав доступа, процесс получения сервитута может быстро стать долгим и дорогостоящим, в результате чего инвестор останется с недвижимостью, с которой он не сможет много сделать.

Преимущества собственности, не имеющей выхода к морю

Преимущества собственности, не имеющей выхода к морю, на первый взгляд немного труднее различить, но есть возможности для более опытных инвесторов. Большинство владельцев собственности, не имеющих выхода к морю, понимают, что отсутствие законного права доступа к собственности является проблемой, и поэтому снижают цену на землю, чтобы отразить ее проблемы.

Это означает, что инвесторы могут дешево покупать недвижимость, не имеющую выхода к морю, особенно если сервитут еще не предоставлен на эту собственность. Эта скидка создает возможность для покупающего инвестора увеличить стоимость, пройдя юридический процесс для получения разумного доступа к собственности.

Получение доступа к собственности, не имеющей выхода к морю

Владельцы собственности, не имеющей выхода к морю, могут получить доступ к своей собственности через сервитут, который представляет собой законное разрешение на доступ к собственности, проходя через собственность соседа.В сфере недвижимости довольно распространены сервировки. Например, сервитут с коммунальными услугами — это законное право коммунальной компании запускать или получать доступ к определенным коммунальным услугам, таким как канализационные, водопроводные или электрические линии, через частную собственность.

Но когда речь идет о не имеющей выхода к морю собственности между двумя собственниками, способ получения сервитута и тип предоставленного сервитута могут варьироваться в зависимости от ситуации.

Большинство владельцев недвижимости, не имеющих выхода к морю, сначала пытаются поговорить с соседом, чтобы узнать, готовы ли они предоставить сервитут.Это может потребовать переговоров и компенсации соседу, но это не всегда так. Если будет достигнуто взаимное соглашение, обе стороны заключают соглашение о сервитуте, которое добавляет права доступа к документам на оба объекта недвижимости.

Любые разрешения на доступ должны быть оформлены на законных основаниях — соглашение о рукопожатии не отменяет этого. Если когда-либо возникает спор между соседями или соседом, предоставляющим права доступа, умирает или продается, владелец собственности, не имеющей выхода к морю, не имеет никаких юридических прав на доступ к собственности.Юридическое соглашение об установлении сервитута будет закреплено за обеими объектами собственности, что означает, что права будут переданы при продаже земельного участка или собственности, сохраняя при этом владельца собственности под защитой.

Если сосед не желает предоставить сервитут или требует необоснованной компенсации, владелец, не имеющий выхода к морю, может подать иск против соседа в надежде получить сервитут по необходимости. Сервитуты по необходимости будут выданы или предоставлены судом, что означает, что сторона, подавшая заявку, может не получить сервитут, как ожидалось.

Если сервитут предоставляется, сторона, подавшая заявку, должна будет выплатить соседу справедливую компенсацию за законный доступ. Сосед также может подать апелляцию, что приведет к дополнительным судебным издержкам и затягиванию сроков.

Другие способы получения доступа

Существуют и другие способы получения сервитута, но они менее распространены, чем общее соглашение о сервитуте или сервитут по необходимости. Если сторона, продающая недвижимость, не имеющую выхода к морю, также является владельцем прилегающего участка, который предоставит законный доступ, автоматически предоставляется сервитут, который называется подразумеваемым сервитутом.

Если владелец, не имеющий выхода к морю, постоянно и открыто получает доступ к земельному участку, не имеющему выхода к морю, проходящему через частную собственность в течение значительного периода времени, можно получить предписывающий сервитут. Предписательный сервитут сравним с правом владения недвижимостью, но только с подъездной дорогой.

Сроки, необходимые для предписывающего сервитута, зависят от штата. Например, в Мичигане владелец собственности должен открыто использовать один и тот же способ доступа в течение 15 лет без явного отказа или предоставления права доступа, но во Флориде это период в 20 лет.Если владелец частной собственности явно отказывает в доступе или предоставляет доступ в любой момент в течение этого необходимого периода времени, предписывающий сервитут не может быть выдан.

Зачем инвестировать в недвижимость, не имеющую выхода к морю?

Большинство инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость, не имеющую выхода к морю, делают это с конечной целью, зная, что сервитут может быть невозможен. Например, если вы владеете недвижимостью, не имеющей выхода к морю, рядом с бизнесом, который, вероятно, будет расширяться, можно дождаться выкупа, продав участок соседнему владельцу.

Также возможно использование земли для альтернативных целей, таких как древесина или сельское хозяйство, если это разрешено местными законами, при условии, что есть какой-то доступ к собственности. Если очевидно, что сосед не желает предоставлять сервитут, обычно это не сделка. И хотя это не высечено в камне, это будет сложная и дорогая битва.

Чистая прибыль

Инвестиции в недвижимость, не имеющую выхода к морю, — не всегда кошмар. Бывают случаи, когда имеет смысл купить участок, к которому нет публичного доступа.Но инвесторы должны знать о рисках и потенциальных проблемах и всегда обращать внимание на местные законы, которые могут запрещать или разрешать использование земли для собственности без доступа общественности или законных органов.

Постарайтесь поговорить с соседями перед покупкой собственности, чтобы оценить вероятность получения сервитута, если он еще не предоставлен. Это будет важнейшим индикатором того, есть ли возможность. Не дискредитируйте личные обиды или упрямых соседей. Может быть чрезвычайно сложно, если не невозможно, повлиять на их мнение, в результате чего вы заключите очень дорогостоящую и, вероятно, невыгодную сделку.

Как получить земельный участок под IHC

Как только подойдет очередь приема, Вам необходимо будет обратиться в акимат и предоставить необходимые документы для оформления права временного компенсационного использования (аренды) на выделенный земельный участок.

— Оформление и получение свидетельств на временное компенсационное (долгосрочное, краткосрочное) землепользование (аренду)

Затем необходимо написать обращение для установления границ земельного участка и получить документ, удостоверяющий личность на земельный участок.

— Подача электронного заявления на получение технического паспорта объектов недвижимости

Важно отметить, что вы должны оплатить мелиоративные работы и изготовление справок.

По истечении шести месяцев со дня выдачи свидетельства о землепользовании необходимо сдать жилище, то есть подписать акт о сдаче индивидуального жилого дома в эксплуатацию.

— Оформление и получение актов на право частной собственности на земельный участок

Только в этом случае земельный участок может быть передан в частную собственность.

Если же дом не будет построен в течение шести месяцев, необходимо обратиться в акимат и продлить срок временной аренды до одного года. Если земельный участок не используется по назначению в течение двух лет, т.е. не будет строительства и эксплуатации индивидуального жилья, государство вправе его изъять (ст. 92 Земельного кодекса). При этом необходимо будет возместить государству ущерб по статье 93 Земельного кодекса, если не было препятствий для возникновения форс-мажорных обстоятельств.

Таким образом, получив земельный участок от государства, вы можете стать полноценным собственником участка только тогда, когда вы построите и «сдадите» в эксплуатацию дом, до тех пор пока он находится во временном пользовании — аренде.

Для получения в собственность земельного участка, который ранее предоставлялся на праве временного возмездного землепользования (аренды), необходимо предоставить:

  • Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на праве частной собственности.
  • Документ, удостоверяющий личность, оригинал и копия.
  • Акт приемки построенного индивидуального дома на земельном участке.
  • Идентификационный документ на земельный участок.

С момента подачи документов решение акимата о предоставлении права частной собственности на земельный участок должно быть принято в течение семи рабочих дней. Затем необходимо зарегистрировать права на земельный участок.

— Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество

Как получить дом в Final Fantasy XIV

В Final Fantasy XIV есть что-то чрезвычайно ценное и редкое, и это не скакуны, миньоны, сильное снаряжение или красивые скины — это жилье.Игроки, владеющие домом, относятся к элите, потому что его очень сложно получить не только из-за его цены, но и из-за того, что возможности редки.

Владение домом дает множество преимуществ. Вы можете легко заработать гиль, занимаясь садоводством, украсив свой дом и сад сотнями доступных вариантов, стабилизируя своего чокобо для его дрессировки и многое другое.

Участки обычно принадлежат игрокам, и это случается на каждом сервере FFXIV . Имея это в виду, единственный вариант купить дом — это дождаться, пока процесс автоматического сноса вступит в силу для неактивных игроков.Дом автоматически сносится, если игрок не заходил в него в течение 45 дней, что делает участок доступным для покупки кем-то другим.

В то время как квартира стоит 500 000 гил, дом стоит не менее трех миллионов гил, но предлагает гораздо больше функций. Цена увеличивается в зависимости от размера участка (маленький, средний или большой). Идеальная сумма для сбережений — около семи миллионов гил. Кажется, это много, но это легко получить после нескольких месяцев регулярной игры и продажи ненужных вещей с использованием фиксаторов.

Покупка дома в FFXIV требует значительных временных затрат. Игроки должны проверять, был ли участок автоматически снесен и стал ли он доступен для покупки каждый час в день.

Но вот загвоздка: когда дом становится доступным, устанавливается секретный таймер, от 30 минут до 24 часов, и никто не узнает, когда он закончится. Пока вы ждете, все больше людей будут приходить и пытаться купить его, что со временем сделает процесс еще более трудным.

Снимок экрана через Square Enix

Существует бесчисленное количество историй об игроках, ожидающих дюжину часов, чтобы получить дом, безжалостно щелкая по плакату с сюжетом, доступным для покупки сюжета, как только он станет доступен.К сожалению для игроков, есть множество людей, которые используют ботов, чтобы быть уверенными в том, что в первую очередь сделают покупку, но все же возможно получить заговор перед ними, если вы нажмете кнопку точно в нужное время.

Чтобы иметь возможность покупать землю для строительства дома, вам необходимо иметь хотя бы один класс на уровне 50 и иметь звание второго лейтенанта или выше в большой роте.

Как получить дом в

Final Fantasy XIV

Вот как получить дом в FF XIV , шаг за шагом:

  • Завершите квест, который открывает доступ к выбранному вами району.Можно получить домик в Тумане (Лимса Ломинса), Лавандовых Кластях (Гридания), Кубке (Ульда) или Широгане (Кугане).
    • Чтобы купить землю в Широгане, вам также необходимо выполнить основной сюжетный квест «Не без происшествий», действие которого происходит в начале расширения Stormblood.
  • Отправляйтесь к офицеру района по вашему выбору.
  • Взаимодействуйте с ними и выберите «Перейти в указанную палату. (Просмотр вкладок) ».
  • Проверьте каждую палату и ее части, чтобы узнать, есть ли участок.
  • Если вместо имени владельца вы видите цену белым цветом, это означает, что участок доступен для покупки. Нажмите на номер палаты и направляйтесь к участку.
  • Оказавшись там, нажмите на табличку и убедитесь, что она доступна для покупки. Часто он не будет доступен сразу из-за скрытого таймера, и вам придется нажимать как можно быстрее, чтобы купить его первым. Обычно впереди плаката ждет группа людей (в противном случае вам невероятно повезло).
  • Если вам удалось его приобрести, вы увидите уведомление «Земля приобретена» и сможете начать строительство дома.

Обычно рекомендуется для начала попробовать купить небольшой участок в Гоблете (Ульда), который является менее востребованным и дешевым вариантом. Даже если это не ваш первый выбор, будет проще переместить дом в район по вашему вкусу, чем покупать участок напрямую там.

Низкоактивные серверные часы увеличивают ваши шансы на получение дома.Многие игроки просыпаются примерно в 3 часа ночи по местному времени и проверяют свободные участки каждый час до 8 утра, чтобы увеличить свои шансы. Другой идеальный момент, чтобы попробовать это, — сразу после введения патчей, которые добавляли больше сюжетов, чтобы их можно было забрать.

Альтернативные решения

Если вы не можете получить дом, но хотите погрузиться в обстановку игры и получить свое личное пространство, также можно использовать дом Свободной Компании. Внутри есть множество комнат, которые члены компании могут получить за 300 000 гил.Это небольшое пространство, но вы все равно сможете пригласить друзей и начать украшать свое пространство.

Получить квартиру тоже проще, но она стоит 500 000 гил и дает те же преимущества, что и владение комнатой в доме вашей Свободной Компании. Однако, если вы не уверены в деятельности вашей Free Company в долгосрочной перспективе, будет безопаснее приобрести квартиру, чем отдельную комнату FC, потому что она исчезнет, ​​если дом FC подвергнется автоматическому сносу из-за бездействия.

Также можно разделить поместье с тремя друзьями, поэтому может быть хорошей идеей объединиться с друзьями, чтобы увеличить ваши шансы на покупку участка и помощь с мебелью.

К счастью, эта несовершенная система будет переработана вместе с грядущим расширением Endwalker. Square Enix сообщила, что представит лотерейную механику для покупки домов, а также введет новый район, чтобы увеличить количество приобретаемой недвижимости. Дата выхода Endwalker назначена на 23 ноября. Более подробная информация об этих изменениях, вероятно, будет опубликована в следующих живых письмах.

Коренные американцы в США и права собственности: сравнительный взгляд на Закон Канады о собственности коренных народов

Сейчас май, но на юго-востоке Монтаны идет снег, пока Иван Смолл возит меня по резервациям Кроу и Северный Шайенн.Смолл — директор местной католической школы — его матерью была Кроу, а отцом Шайенн — и в течение трех дней он показывает мне землю, где он вырос. «Раньше все было не так плохо, — говорит он. У него не было водопровода, «но, по крайней мере, преступности не было так много».

Каждые несколько миль мы находим группу из дюжины или около того домов трейлеров. Разбитые машины и грузовики разбросаны снаружи, как раздавленные банки из-под газировки. Окна многих домов разбиты, и только брезент защищает жителей от непогоды.Детские игрушки валяются в беспорядке, перемешаны с шезлонгами и мусором. «Дом человека — это его крепость, — говорит Смолл, пока мы едем.

Это крайняя нищета в некоторых индейских резервациях Америки, многие из которых ничем не напоминают маленькие страны третьего мира в центре самой богатой страны на земле. 2 миллиона коренных жителей США имеют самый высокий уровень бедности среди всех расовых групп — почти вдвое больше, чем в среднем по стране. Эта депривация, по-видимому, способствует не только более высокому уровню преступности, но и более высокому уровню самоубийств, алкоголизма, членства в бандах и сексуального насилия.По состоянию на 2011 год уровень самоубийств среди коренных американцев в возрасте от 15 до 34 лет был в 1,5 раза выше, чем среди населения в целом. Самоубийство является второй по значимости причиной смерти среди коренных жителей в возрасте от 10 до 34 лет.

Расстройства, связанные с употреблением алкоголя, более вероятны среди молодежи американских индейцев, чем среди любой другой этнической группы . Участие в деятельности банд более распространено среди коренных американцев, чем среди латиноамериканцев и афроамериканцев. Индейские женщины сообщают, что их насилуют в два с половиной раза чаще, чем в среднем по стране.Уровень жестокого обращения с детьми среди коренных американцев в два раза выше, чем в среднем по стране. И каждая из этих проблем хуже у половины коренных жителей резерваций.

Многие говорят, что федеральное правительство не дает американским индейцам достаточно денег для борьбы с этими проблемами. Как сказала мне Сесилия Файер Гром, бывший вождь племени лакота в резервации Пайн-Ридж: «Нас сдерживает недостаточное финансирование». Когда дело доходит до образования, здравоохранения и различных других проблем в резервациях, по ее словам, «все, что нужно сделать Конгрессу, — это соблюдать свои договоры.

Другие — часто исследователи из академии — утверждают, что американская культура недостаточно уважает туземцев, продолжая распространять стереотипы, когда дело касается спортивных команд, и высмеивать тех, кто утверждает, что имеет индийское происхождение. Американская социологическая ассоциация, например, приняла резолюцию, призывающую спортивные команды на всех уровнях соревнований прекратить использование прозвищ, логотипов и талисманов американских индейцев. В нем говорилось: «Продолжающееся использование индейских прозвищ, логотипов и талисманов в спорте наносит коренным американцам психологический, образовательный и социальный вред.”

Ни то, ни другое мнение не является полностью правильным.

Экономическая разруха в общинах американских индейцев — это не просто результат их истории как жертв насильственной ассимиляции, войны и массовых убийств; это результат нынешней политики федерального правительства, в частности ограничений прав собственности коренных жителей.

индейцев не могут владеть землей, поэтому они не могут строить капитал.

Земля заповедника находится в «доверительной собственности» для индейцев федеральным правительством. Первоначально цель этой политики заключалась в том, чтобы удерживать индейцев на определенных землях.Теперь дело перешло к сохранению этих земель для коренных народов. Но эффект тот же. Индийцы не могут владеть землей, поэтому они не могут строить акции. Это мешает американским индейцам получать многочисленные выгоды.

Вместо этого Вашингтон продолжает рассылать чеки и осуществлять микроуправление этими сообществами. Два основных агентства, отвечающих за надзор за деятельностью индейцев, проживающих в резервациях, — Бюро по делам индейцев, или BIA, и Бюро образования индейцев, или BIE, входящие в состав Министерства внутренних дел, — вместе имеют в общей сложности 9000 человек. сотрудники.Это один сотрудник на каждые 111 индейцев в резервации. Согласно отчету Института Катона, федеральное финансирование различных программ этих агентств — которые поддерживают образование, экономическое развитие, племенные суды, содержание дорог, сельское хозяйство и социальные услуги — составило почти 3 миллиарда долларов в 2012 году. Около 850 миллионов долларов из этой суммы идут. в BIE, чтобы обеспечить его 42 000 учеников, хотя большинство детей в резервациях не посещают школы BIE. Это составляет около 20 000 долларов на ученика по сравнению со средним показателем по стране в 12 400 долларов.

Многие другие федеральные агентства также имеют программы субсидий для индийцев. Например, Индийская служба здравоохранения при Министерстве здравоохранения и социальных служб имела бюджет на 2015 год более 4,6 миллиарда долларов. Бюджет программы жилищных субсидий для коренных американцев Министерства жилищного строительства и городского развития на 2015 год составляет 650 миллионов долларов.

В последние годы платежи из Вашингтона увеличились, а размер Бюро по делам индейцев резко увеличился. Но по мнению большинства людей, с которыми я беседовал по резервациям, проблемы, похоже, стали еще хуже.Проезжая через Хромой Олень, центр резервации Северный Шайенн, некоторые здания были заколочены. Смолл сказал, что раньше был еще один рынок и еще несколько магазинов, когда он рос.

«Свободные деньги». Именно так Карл Литтл Сова, депутат Ворона, называет средства, поступающие от правительства на строительство Апсалукских Воинов. Согласно вывеске на церемонии закладки фундамента, первый проект развития резервации за десятилетие, Apsaalooke станет домом для ветеранов на 15 мест стоимостью 8 миллионов долларов.

Разработка была бы невозможна без сочетания федеральных, государственных и частных пожертвований. Смолл сказал, что племя ворон разорено по разным причинам. В резервации практически нет экономической активности. В резервации северных шайеннов в штате Монтана уровень безработицы составляет 78 процентов. По данным BIA, безработица в Вороньей резервации составляет 46,5 процента.

Племя, по словам его руководства, должно HUD около 3 миллионов долларов. В 1990-х годах агентство построило большую часть домов в резервации, и руководство племени пообещало взыскать с каждого домовладельца небольшую ежемесячную плату в счет погашения долга.Конрад Стюарт, который когда-то работал в племенном жилище, а теперь возглавляет Комитет по инфраструктуре природных ресурсов племени, сказал, что выплаты должны были составлять от 20 до 30 долларов в месяц.

Многие члены племен в возрасте от 18 до 40 лет «не имеют дома».

Члены племени отказались платить, и теперь ситуация ухудшается. HUD, как заявили вожди племен, отказывается строить новые дома до тех пор, пока деньги не будут возвращены. И поэтому дома не строятся и не ремонтируются. Вместо этого все больше и больше людей переезжают в каждый маленький трейлерный дом.В результате, по словам Стюарта, многие члены племен в возрасте от 18 до 40 лет «не имеют дома». Когда племенное правительство попыталось принять закон, обязывающий людей платить свои долги, многие законодатели были отстранены от должности.

Но какой выбор есть у Ворон? Почти никто в резервации не может позволить себе построить дом, потому что никто не может получить ипотеку. И никто не может получить ипотеку, потому что собственность в резервации находится в доверительной собственности федерального правительства; большая его часть также находится в коллективной «собственности» племени.Ни один банк не может лишить права собственности на недвижимость, потому что банк не может владеть землей для резервирования. Бюро по делам индейцев может определить, какова «справедливая рыночная стоимость» объекта собственности, и предотвратить продажу земли одной стороной другой. «У нас самая регулируемая гонка в мире», — сказал Стюарт.

Индийские резервации, как написали Терри Андерсон и Шон Риган в журнале Journal of Energy Law and Resources Университета штата Луизиана, «содержат почти 30 процентов национальных запасов угля к западу от Миссисипи, 50 процентов потенциальных запасов урана и 20 процентов запасов урана. известные запасы нефти и газа »- ресурсы стоимостью около $ 1.5 триллионов, или 290 000 долларов на члена племени. К сожалению, «86 процентов индийских земель, обладающих энергетическим или минеральным потенциалом, остаются неосвоенными из-за федерального контроля над резервациями, который не позволяет индейцам в полной мере использовать свои природные ресурсы, если они того пожелают».

Есть туземцы, которые опасаются, что слишком активное развитие нанесет вред их традициям. Уинфилд Рассел из совета племен северных шайеннов сказал, что он обеспокоен тем, что освоение земель «подорвет или уничтожит культуру коренных народов.Рассел сказал, что видит сильную связь между нетронутой землей и духовными ценностями племени. В отличие от многих других племен, сказал он, «мы по-прежнему сильны здесь в том, что касается нашей церемониальной культуры и духа в резервации. У нас все еще есть наш завет ».

Тем не менее, индийцы долгое время страдали от того, что экономист, лауреат Нобелевской премии Эрнандо де Сото назвал «мертвым капиталом». У них может быть определенное количество земли на бумаге, но они не могут использовать ее, продавая, покупая больше, чтобы воспользоваться эффектом масштаба, или занимая под нее.

За прошедшие годы федеральное правительство нашло для индийцев несколько способов зарабатывать деньги. Например: раньше они могли продавать сигареты без уплаты налогов в резервации. Но в 2010 году с принятием Закона о предотвращении торговли сигаретами этому пришел конец.

К тому моменту многие племена уже начали заниматься игорным бизнесом. Большинство индийских казино — изящное дело. Но сенека заработали более миллиарда долларов на своих игровых операциях. Эта прибыль распределяется среди членов племени в форме аннуитетов.По словам Люсиль Брукс, управляющей компании Seneca Nation of Indians Economic Development Company, «Аннуитеты создали отношение к получению пособий, и это стало крахом. Аннуитеты позволили людям не работать ». Базовый уровень жизни многих из этих племен, владеющих казино, немного повысился, но это не привело к значительным улучшениям в ветхой образовательной системе или даже к инвестициям в другие предприятия.

Теперь, когда все больше и больше штатов открывают азартные игры для неиндейцев, племена сталкиваются с усилением конкуренции.Seneca Nation предлагала бизнес-ссуды под низкий или беспроцентный бизнес всем, кто хочет попробовать какое-то другое предприятие, но их почти нет. Майкл А. Джон, менеджер Программы инкубаторов малого бизнеса на территории, сказал, что его группа провела опрос, чтобы выяснить, какие предприятия следует открывать резидентам. Он говорит людям, что вокруг слишком много пиццерий, вместо этого рекомендуя «отдых на природе, обслуживание, ландшафтный дизайн и профессиональный массаж». Но такое руководство не дало особого результата.

Американским индейцам нужны права на недвижимость.

Федеральные законодатели продвинули определенные реформы, включая ужесточение запрета на разработку природных ресурсов на индийской земле; больше выплат — возможно, даже «репараций» — от федерального правительства племенам; и большее внимание к индийской культуре, включая использование языков племен и изменение названий футбольных команд. Но не всегда это главная забота аборигенов. Как показал недавний опрос Washington Post , большинство американских индейцев не обижены термином «краснокожие» — именем Д.Футбольная команда С. В интервью мне не удалось найти ни одного уроженца, который назвал бы названия спортивных команд важной проблемой, с которой сегодня сталкиваются американские индейцы. Хотя я прочитал одну передовую статью в информационном бюллетене по бронированию мест, в которой возражал против празднования Дня Колумба, я не смог найти никого, кто хотел бы продолжить обсуждение этого вопроса.

Хотя исследователи утверждали, что названия команд, такие как это, ухудшают самооценку коренных молодых людей, многие из этих молодых людей выросли в бедности, живя с одними или без родителей, часто контактируя со взрослыми, у которых есть проблемы с наркотиками и алкоголем.Когда у этих молодых людей мало возможностей для получения образования и мало надежды на трудоустройство, кажется неосведомленным, если не оскорбительным, сосредотачиваться исключительно на названиях спортивных команд, если это отвлекает от решения более серьезных проблем.

Люди, которых я встретил в резервациях, не страдали из-за того, что другие не понимают их наследия или не знают их племенной язык. Американским индейцам нужны права на недвижимость. Ряд племен в Канаде продвигает закон, называемый Законом о собственности коренных народов, который создаст правовую основу для отдельных членов коренных народов, чтобы получить доступ к капиталу через защищенные права собственности.Такие лидеры, как Мэнни Джулс, бывший руководитель группы Камлупс в Британской Колумбии, Феликс Арноус, руководитель группы Little Shuswap, и Майкл Лебурдэ, руководитель группы Whispering Pines Band, поддерживают закон.

Они видят, что земли заповедников, с которыми здесь обращаются так же, как и в наших резервациях, становятся больше похожими на города. Основной титул будет передан управляющей организации; даже если земля будет продана, она останется частью города, так же как никто не может продать часть Нью-Йорка Ньюарку.Но люди любой расы смогут покупать и продавать его между собой без разрешения или надзора со стороны племенных или федеральных чиновников. Это позволило бы создать настоящий свободный рынок. Члены исконных народов, которые хотели сдавать свою землю в аренду для разработки природных ресурсов, могли сделать это, не обращаясь за разрешением национального правительства. И те, кто хотел продать свою собственность, могли выбрать того, кто предложит самую высокую цену, независимо от расы, взять эти деньги и использовать их для себя и своих семей.Наконец, те, кто хотел сохранить свою землю, могли взять взаймы под нее, чтобы построить дом или начать свой бизнес.

В Канаде есть лидеры коренных народов, которые скептически относятся к этому плану. Они опасаются, что это приведет к еще большей ассимиляции, что, по их мнению, наносит ущерб местной культуре. Им было бы жаль, если бы участок земли, давно занятый одной семьей, был продан посторонним. Некоторые опасаются, что некоренные жители просто незаконно захватят землю. Но Жюль пообещал, что даже если закон будет принят, племена должны «согласиться».Более того, племена сохраняли бы автономное правление над землей, даже если бы конкретный участок перешел в руки некоренного.

Сработает ли такое решение в США — сложный юридический вопрос. Но рассмотрение такой реформы — это первый шаг к тому, чтобы помочь этим сообществам двигаться вперед.

Для некоторых вождей племен такой шаг на самом деле был бы способом принять свою традицию. Жюль, который возглавлял борьбу за законодательство в Канаде, объяснил: «В моем районе у нас есть одни из самых старых сайтов пит-хаусов.«Карьерные дома были постоянными сооружениями, на строительство которых требовалось много времени и ресурсов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.