Компактный дом для маленького участка: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Проект компактного дома для маленького участка

Если грамотно распределить помещения по этажам, компактный дом окажется не таким уж тесным. Что должно находится на первом уровне, что — на втором, а что обязательно в мансарде? Изучаем возможные варианты и полезные советы.

На фото:

Планировка в маленьком доме в первую очередь зависит от архитектуры строения. Проекты домов для маленьких участков, как правило, включают два этажа и мансарду под скошенной крышей.

Первый этаж. Здесь лучше всего разместить гостевую зону, состоящую из кухни, столовой и гостиной. Многофункциональность помещения совсем не подразумевает огромные площади. Если грамотно зонировать комнату, она будет исполнять все функции на 100%. На первом этаже также обязательно сделать санузел с душем — на случай прихода и размещения гостей.

Совет: Прекрасно расширят пространство маленького дома окна в пол. Возможность выхода летом в сад визуально приплюсует уличное пространство к зоне гостиной.

На фото:

При грамотном подходе к зонированию помещения маленькое пространство можно использовать по максимуму и жить в нем очень комфортно.

Второй этаж. Здесь оптимально будет расположить приватную зону. Если на одном этаже необходимо разместить две спальни, то расположить их лучше по разные стороны от лестницы. Не стоит забывать и про хозяйский санузел. Это должна быть полноценная ванная комната для владельцев дома. И, конечно же, приложите все силы, чтобы оборудовать здесь гардеробную и места хранения.

Винтовые лестницы не «съедают» много полезной площади.

На фото: лестница Rolling Line фабрики Edilco.

Совет: На маленькой площади используйте встроенные системы хранения, это позволит сэкономить и расширить пространство.

Мансарда.

Здесь типичная проблема — недостаточная высота потолков. Это происходит из-за устройства крыши, которая в наших широтах в большинстве случаев двускатная, и у двух из четырех стен невозможно стоять в полный рост. Поэтому на мансарде лучше всего располагать зону отдыха. Она предполагает более свободную расстановку мебели.

Совет: Если площадь этажей в доме совсем небольшая, то на мансарде возможно устроить детскую комнату.

На фото:

Скошенные потолки мешают разместить в мансарде всю мебель, которую хотелось бы, зато создают ощущение уюта и защищенности, что особенно нравится детям.

компактный дом с гаражом для маленького участка / Каталог проектов

«Стелла» — компактный дом с гаражом для маленького участка

ДОБАВИТЬ В ИЗБРАННОЕПРОЧИТАТЬ ПЕРЕД ЗАКАЗОМЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ

общая площадь дома, м2	Площадь отапливаемых помещений, м2	жилая площадь дома, м2
187.8	180.41	81.23

Компактный загородный дом «Стелла» — это уютный коттедж с гаражом и 3 спальнями. Он идеально подходит для возведения на небольшом земельном участке. Двухуровневое строение с покатой крышей, стильным эркером и балконом отлично впишется в концепцию любого современного коттеджного городка. Его общая площадь составляет 187 м², из которых жилая — 81 м². В доме предусмотрена:

• автономная система отопления;
• канализация;
• полноценный водопровод.

Особенности планировки

Заходя в дом через небольшой тамбур, которому предшествует изящное крыльцо с лестницей, попадаем в уютный холл общей площадью 6 м². Здесь же есть компактный гардероб, а чуть дальше — санузел. Направо ведёт лестница в гараж, из которого можно попасть в техническое помещение. Идем прямо по коридору, поворачиваем налево — мы в просторной гостиной, соединенной со столовой и кухней.

По лестнице попадаем на второй этаж — и вот? вы в холле, откуда можно пройти в одну из 3 спален или в компактный кабинет площадью 12 м². Из кабинета есть выход на полукруглый балкон. На этом этаже также будет большая ванная комната.

Технические особенности

• Загородный дом «Стелла» возводится на монолитной железобетонной плите. Перекрытия между первым и вторым этажами также монолитное железобетонное.
• Наружные стены дома возводятся из кирпича или газобетонных блоков, а внутренние — только из кирпича.
• Кровлей выступает надежная и недорогая битумная черепица.
• Снаружи дом отделывается штукатуркой или лицевым кирпичом на выбор заказчика, а зона цоколя декорируется облицовочным камнем.

Вас интересует качественное загородное жильё? Тогда вы оцените достоинства проекта «Стелла».

Компактный одноэтажный дом для маленького участка. Маленькие дома (Выбор проекта). Фото проектов малогабаритных домов из пеноблоков, их особенности

У каждого есть возможность построить дом мечты, а если сделать всё своими руками, то удастся создать особую, неповторимую атмосферу, избежав стандартных и избитых подходов. И пусть, возможно, это будет всего лишь небольшой домик на дачном участке, но зато он будет наполнен счастьем и теплом.

1. Избушка на курьих ножках в Стратморе

Это сказочный домик был создан группой архитекторов из компании «Broadhurst Architects» для клиентов, у которых был участок земли в Мэриленде. На почти 25 квадратных метрах этого прелестного домика находится кухня, гостиная с газовым камином, спальня, ванная и симпатичная веранда. Он выполнен из использованных ранее материалов и оснащен системой для сбора дождевой воды, солнечными батареями, современной системой безопасности от медведей, грызунов и других непрошеных гостей.

Сборка этого симпатичного А-образного домика займет только день, а обойдется в 1200 долларов. Он спроектирован Дереком Дидриксеном из компании «Relax Shacks», а построен Джо Эверсоном из компании «Tennessee Tiny Homes». Крыша и стены выполнены из поликарбонатного материала, который легок и прост в обращении. Если захочется добавить места, с 6 до 9 квадратных метров, нужно просто поднять стену. В домике находятся две кровати, которые могут использоваться и как полки, маленькая кухня с раковиной и мини-холодильником.

Изумительный маленький коттедж, принадлежащий дизайнеру Мак Лойду из компании Creative Cottages, оборудован кухней, гостиной, ванной, двумя спальнями, газовым камином, местом для стирки и террасой. Как утверждает Мак, его жильё демонстрирует эргономичность пространства, благодаря чему в нем может жить целая семья. Сборка дома займет всего неделю.

Фой и Луиза, семейная пара из штата Мэн, создавали домик около 10 лет, чтобы сдавать его в аренду. Когда проект был готов, решили сами жить в нём. Домик площадью чуть более 20 квадратных метров стоит на пластиковом поддоне и понтоне. Его сначала собрали на суше, а затем спустили на воду. К сожалению, неожиданно его может затопить. Луиза часами носит воду в 55-литровый бак для воды, чтобы обеспечить работу душа и кухни, дополнительно есть система для сбора дождевой воды для полива растений. В домике находится спальня, гостиная и оборудованная кухня. Вечером и ночью он освещается свечами и газовыми лампами и благодаря энергии солнечных батарей.

Это, наверно, самый большой из представленных в обзоре домов, так как его площадь составляет почти 40 квадратных метров. Этот маленький домик легко перемещается на трейлере. В просторной спальне установлена большая кровать и мультифункциональные полочки, которые размещаются в разных местах. В зоне кухни находится и обеденная зона, а снаружи – веранда площадью 9 квадратных метров, где можно готовить барбекю или наслаждаться солнцем и свежим воздухом.

Пара любителей экстремального катания на лыжах, Молли Бейкер и Зак Гиффин, постоянно путешествуют с места на место, и поэтому они решили прикупить мобильный домик, чтобы везде быть дома. В двухэтажном домике на первом находится гостиная и столовая с кухней с маленькой плитой. В спальню для гостей и зону для хранения вещей можно попасть по необычной лестнице. Стоимость домика составляет 25 000 долларов.

Расположенный в величественном лесу современный домик был построен вместо здания 60-х годов, который здесь стоял десятилетиями. Внутри в домике современный изящный дизайн, а вот сам он как будто зажат между двух больших камней – один служит опорой, а другой – основой для террасы. Домик просторный, так как его площадь составляет больше 30 квадратных метров, да и окна достаточно большие.

8. Уединенный коттедж

Домик площадью 35 м2 построен из природных материалов и оснащен энергосберегающими технологиями, сводчатым потолком и большими окнами во всю стену. Кроме этого, есть застекленная терраса, которая может использоваться как столовая или дополнительная спальня. В доме есть камин и кухня.

9. Маленький домик Кэрри и Шейна

Супружеская пара недавно закончила трехмесячное строительство и оборудование симпатичного домика площадью 18 квадратных метров. Основой для мобильного дома был трейлер. Сам домик оснащен нагревателем воды, биотуалетом, солнечной батареей, а большие окна способствуют лучшему освещению.

10. Маленький домик от компании Richardson Architects

Маленький домик отличается ярким экстерьером и интерьером. Площадь – 25 квадратных метров, и оборудован он террасой в деревенском стиле. Интересно, что на террасе есть доска, на которой каждый день указывают меню, и удобные деревянные кресла, выполненные из использованных ранее материалов. Внутри – две ванные и двуместные спальни, кухонька и столовая. При строительстве также использованы нержавеющие стальные материалы, крашеные листы фанеры. Дом находится в живописном уголке калифорнийского побережья.

11. Дом Тома на дереве

Дома на дереве никогда не перестают удивлять. Многие хотели бы остановиться в Camp Wandawega, расположенном в Элкхорне, Висконсин, чтобы переночевать в таком домике. Трехэтажное строение расположено на вязе. На просторной террасе можно отдыхать в гамаке или пообедать днем. На втором этаже находится библиотека, спальня.

12. Домик на острове Оркас

Домик спрятался в зарослях вязов и кедра на острове Оскар, штат Вашингтон. Это идеальное место для тех, кто хочет уединиться и приблизиться к природе. На общей площади чуть более 35 квадратных метров находится гостиная, ванная, и на втором этаже – спальня. Так как снаружи температура зимой может сильно снижаться, то домик оснащен энергосберегающими окнами и изоляционными материалами.

13. Коробок спичек

Имбирный коттедж.

Домики в американском городке Оук Блаффс являются яркими примерами, насколько маленькое жильё может быть уютным и красивым. Многие из них декорированы орнаментами в викторианском стиле и расписаны разными цветами, а также оборудованы причудливыми террасами и чердаками, где находятся спальни. Аренда такого домика в неделю обойдется в 1800 долларов.

Этот потрепанный, но шикарный коттедж на 95% построен из повторно используемых материалов некогда принадлежащих 25 другим домам возрастом 200 и более лет. Этот дом, площадь которого составляет 7 квадратных метров, от компании Texas Tiny Houses оборудован арочными окнами и витражами. По лестнице, что ведет на второй этаж, можно подняться в спальную зону.

В домике, интерьер которого разработан в деревенском стиле, есть кухня, гостиная и столовая.

Но эти примеры — далеко не всё, на что способны пойти люди ради того, чтобы иметь отдельное жилье, ведь у каждого есть своя маленькая мечта детства, осуществление которой предлагает наш обзор: .

Если вы думаете, что маленькая площадь вашего дачного домика — это веская причина, по которой он не может быть красивым, комфортным и уютным, то подумайте еще раз! Мы подобрали фотографии удивительных дачных домов, площадь которых не превосходит и 40 кв.м. А большинство из них намного меньше! Вы увидите воодушевляющие примеры удачной организации маленького пространства.

Дачники создают дома, которые не просто компактны, удобны и красивы, но и невероятно оригинальны, и фото домов на этих дачах действительно уникальны.

Дачный дом с двумя спальнями на разных уровнях: 7 фото

Этот домик, за исключением крыльца и навеса для автомобиля, имеет площадь 37,6 кв.м. Несмотря на небольшие размеры, у него две спальни — одна внизу, другая в мансарде.

Со стороны главного входа вдоль всей стены пристроена крытая терраса, которая помогает спрятаться от жары. Для максимального затенения на террасу выходит большинство окон дома.

Дом сочетает в себе зону отдыха, столовую и компактную кухню, построенную вдоль задней стенки. При входе в дом со стороны навеса для машины предусмотрен гардеробный шкаф.

В другой половине домика небольшая спальня.

Рядом со спальней — ванная комната, которая доступна как из гостиной, так и из спальни.

На мансарде над спальней и ванной находится вторая спальня.

Т.к. верхняя спальня достаточна просторная, то, если семья небольшая, но любит принимать гостей, можно увеличить площадь гостиной на нижнем этаже, отказавшись там от спальни.

С этой же целью можно сделать более широкую террасу при входе в дом, что тоже даст больше места для размещения гостей.

Современный дачный домик с стиле лофт: 6 фото

Площадь дома на фото чуть больше 37кв. м, в доме есть гостиная, кухня-столовая, ванная и 2 спальни.
Глядя на фотографии интерьера, трудно поверить, что все это уместилось в этом крошечном пространстве.

Благодаря большому количеству окон и света, изнутри дом совершенно не кажется маленьким. Наоборот, создается ощущение простора и уюта одновременно.

За кухней расположены ванная и спальня. Место под лестницей на мансарду используется как кладовка.

Небольшая спальня внизу за счет больших окон кажется светлой и уютной.

На мансарде расположена достаточно просторная детская спальня.

Дачный дом с ярким интерьером: 3 фото

А этот милый дом, утопающий в зелени, своими руками построила супружеская пара. Они выполняли абсолютно все работы сами (включая изготовление мебели!), и на постройку этого дома у них ушло шесть лет!

Интерьер дома наполнен ретро-штучками и яркими красками.

А также оригинальными дизайнерскими решениями.

Оригинальный домик шалаш: 4 фото

Этот симпатичный дом на даче подкупает своей атмосферой: дерево в нем повсюду, и это создает неповторимый шарм. Но признайтесь, вы из тех, кто смотрит на такие дома и вздыхает: «Да, оригинально, но в таком доме трудно все толком разместить… »

Давайте посмотрим его интерьер, как все удобно размещено в этом небольшом пространстве. Лестница ведет в уютную спальню.

А на первом этаже расположена аккуратная компактная кухня, гостиная и на удивление просторная ванная комната.

У кухни есть выход на террасу с задней стороны дома.

Но главное в этом доме — это дух уединенности и тихой жизни.

Практичный дачный домик 25 кв.м

Красиво и функционально — никакой экстравагантности. Нетрудно представить себе такой дом стоящим в самой обычной деревне или на дачном участке.

То же можно сказать и про интерьер.

В доме есть все необходимое, при этом его площадь составляет всего 25 квадратных метров.

Дачный домик из строительного вагончика.

Строительный вагончик, оказывается, вполне можно превратить в потрясающее дачное жилье с открытой планировкой.

При этом пространство внутри такого строения нельзя назвать тесным.

Внутри есть абсолютно все для комфортной жизни вплоть до душа и туалета.

Необычный дачный домик в виде замка.

Этот дом по праву носит гордое название миниатюрного замка. Будучи расположенным довольно высоко в горах, он потрясает не только своей конструкцией, но и живописными видами.

Несмотря на скромные размеры, внутри нашлось место для всего, включая спальню, современную кухню, камин и — конечно же! — кресло-качалку.

Дачный домик из старых окон.

Все мы меняем на новые, выбрасывая при этом множество старых окон разной степени износа. Хозяйка этого дома как раз и занимается установкой окон, и ее всегда мучило желание найти применение еще неплохим старым окнам. Так был построен этот дачный дом.

Особое очарование этому дому придают разные уютные мелочи: железная кровать, старая картины. Огромные окна пропускают внутрь море света, так что спать до двенадцати в такой спальне вряд ли получится!

Дачный домик со спальной мансардой: 9 фото

Этот дачный дом площадью 31,2 кв.м сделан из б/у материалов: дерева и кровельного железа, в то же время из соображений безопасности, электропроводка и водопровод в доме совершенно новые.

Внизу кухня открытой планировки соединена с гостиной. Эта небольшая комната вполне удобна для отдыха и вмещает в себя диван и кресло. Кроме того, на кухонном острове с задней стенки предусмотрен откидной обеденный стол.

Также возможно разместить обеденную зону на крытой веранде с задней стороны дома.

Ванная комната расположена за кухней и оборудована туалетом, раковиной и душевой кабинкой.

Как видно на плане, рядом с ванной есть кладовка, а на обеих концах дома дачный домик имеет спальные мансарды.

С одной стороны спальное место расположено над ванной. Лестница вверх удачно совмещена со стеллажом для кухни.

Ночью дом освещается свечами, масляными лампами и электричеством, накопленным от солнечных батарей в течение дня.

Дачный дом в стволе старой ели.

Но первое место по неординарности нужно отдать вот этому невероятному сооружению. Оно настолько маленькое, что назвать его домом очень трудно. Но история его создания поистине фантастична! Дело в том, что этот дом вырезан вручную из ствола гигантской ели. Всю эту огромную по своему объему работу проделал в одиночку художник Ноэл Воттен. На это у него ушло 22 года.

Так что если вы мечтаете о маленьком уютном дачном домике, то знайте: ваша мечта осуществима!

Красивые проекты компактных домов до 150 кв м: фото, каталог

Проекты компактных домов до 150 кв м популярны среди застройщиков. Поэтому в этом разделе каталога мы собрали лучшие проекты домов 150 м2: комфортные планировки компактных домов, решения, которые экономят бюджет строительства, порадуют вас!

Прежде чем выбрать и купить проект дома для реализации под ключ, необходимо хорошо обдумать расположение, назначение и количество помещений в будущем доме. Вариант дачного дома площадью 65 м2 для семьи из двух человек, например, может оказаться оптимальным, а не маленьким. Чем выстраивать лишние помещения, которые использоваться не будут, лучше потратить сэкономленные средства на декорирование фасада, баню, барбекю, красивый и богатый ландшафтный дизайн, и оригинальный дизайн интерьера.

Мы постоянно добавляем в наш каталог Z500 проекты компактных домов с новыми идеями планировок! Цены на наши проекты среднерыночные на уровне 2017 года.

Маленький дом — комфортная жизнь.

При хорошо продуманной планировке проекты домов до 100, 120 м2 могут быть рассчитаны на семью из 4х человек, которой будет удобно в таком доме круглый год. Например, смотрите наши проекты домов до 120 кв м: Z220, Z213, Zx51, Z93, Z101, Z297, Z233, Z8, Z43, Z210, Z233. Комнаты будут не самые большие, это правда, но хороший дизайн сделает их уютными и домашними. Смотрите готовые дизайнерские решения для проектов: Z93, Z101, Z43, Z210.

Проекты домов до 120 кв м: как увеличить пространство

Визуально увеличить размеры помещений в доме помогут: большие площади остекления; террасы и балконы; совмещенные гостиная, столовая, кухня; второй свет над дневной зоной; оптимальная площадь соединительных помещений (коридоров, холлов, лестницы).

Компактные габариты дома помогут сохранить место на участке, что особо ощущается, если дом двухэтажный или с мансардой. На площади застройки 100 м2 можно возвести одноэтажный дом общей площадью 78-84 м2, дом с мансардой общей площадью 129-144 м2, двухэтажный дом общей площадью 133-147 м2. Поэтому если вы хотите разбить красивый сад на маленьком участке двухэтажные проекты домов 140 кв м для этого — самый лучший вариант!

Красивые проекты гостевых домов: фото, каталог

Зачастую параллельно с возведением основного дома на участке начинают появляться дополнительные постройки, назначение которых разнообразно. Это могут быть не только обязательные гараж, сарай, но и мини коттеджи, проекты маленьких домов, представленные в этом разделе. Наличие этих построек на участке продиктовано желанием разнообразить свой быт или с удобством разместить в нем гостей, сохранив для себя привычное течение жизни.

Проекты эконом частных домов от компании Z500 характеризуются комфортной планировкой и приятным дизайном.

Планировка проектов гостевых домов: варианты и их преимущества

Каталог проектов домов эконом класса Z500, предлагает самые различные планировки. Планы гостевых домов могут быть зависят от того, что ожидают от них хозяева.

• Проекты гостевых домов часто совмещаются с летней кухней – обособленным помещением, в котором летом можно не только отдохнуть лучшим образом, приготовить пищу, но и пожарить шашлык.
• Планировка гостевых домов может разрабатываться с целью временного размещения хозяев на время возведения основного коттеджа. После переезда дом для гостей будет эксплуатироваться по своему прямому назначению – в целях приема гостей или размещения родителей.
• Часто гостевой дом и баня, проекты которых мы реализуем по среднерыночным ценам и собрали в нашем каталоге, могут находиться на участке в непосредственной близости. При необходимости с помощью услуги индивидуального проектирования можно предусмотреть их полное совмещение.
• Проект гостевого дома с бассейном, с летней кухней или террасой подарит дополнительное пространство для качественного расслабления и хорошего отдыха с семьей и друзьями.
• Проект гостевого дома с гаражом или твердотопливной котельной, обеспечивающей резервный источник энергии и вырабатывающей тепло на весь участок, станет незаменимым решением.

Проекты маленьких домов Z500

Проекты гостевых домов, фото, видео, схемы, эскизы и чертежи которых можно смотреть в этом разделе, несмотря на отсутствие возможности изначально посчитать общую стоимость строительства под ключ снискали большую популярность (в том числе и в 2018 году) среди тех, кто имеет частные загородные коттеджи. Проекты эконом домов для гостей позволяют повысить комфорт проживания за городом.

Проект гостевого дома будет зависеть от потребностей, взглядов и обеспеченности застройщика. Это могут быть и компактные гостевые одноэтажные дома, площадь которых не превышает 40-50 м2 (проект маленького гостевого дома подойдет для компактного участка). При этом бюджетный план дома может отличаться отсутствием ванной и кухни. Или же это будут проекты гостевых домов с барбекю, представляющие собой полноценный двухэтажный коттедж с двойным камином, просторными помещениями и несколькими спальнями, которые могут иметь оригинальный дизайн проектов гостевых домов.

Принимая решение купить в нашей компании готовые проекты садовых домов или заказать индивидуальные планы проектов гостевых домов, клиент может рассчитывать на то, что получит подробную проектную документацию, которая включает 5 разделов: состоящая из трех разделов инженерная часть (отопление и вентиляция, водоснабжение, электроснабжение), конструктивный раздел и архитектурный. Инженерные разделы проекты приобретаются за дополнительную плату.
мы разместили пример проектной документации.

Все индивидуальные и типовые проекты мини домов защищены авторским правом, что гарантирует правовую безопасность застройщиков при строительстве жилых домов по проектам компании Z500. Сертификат, который подтверждает, что наша компания является официальным представителем международного архитектурного бюро Z500 Ltd.»

Предлагаем к просмотру данный раздел каталога, который содержит эконом проекты домов. Желаем найти и успешно реализовать на своем участке, подходящий вам проект маленького дома!

Большой дом может позволить себе не каждый. Дело совсем не в финансовых возможностях. Иногда приходится довольствоваться малым, исходя из имеющейся территории. К тому же, отказ от излишеств, общее стремление к минимализму — модная тенденция.

Создать интересный и удобный дизайн маленького дома — главные приоритеты владельца. Как этого добиться рассказано в нашей статье.

Маленький частный дом: общие характеристики объекта

Небольшие размеры частного дома наиболее часто встречаются в садовых товариществах. Маленькие участки с плотным расположением не дают простора действиям. Большинство хозяев таких дачных владений предполагают не только отдыхать на лужайке, но и заниматься садоводством и огородничеством. Учитывая это, каждый клочок земли весьма ценен.

В таком варианте небольшой загородный домик — то, что нужно. Компактное жилище позволит укрыться от дождя, переночевать и даже принять гостей. Строить такие «хоромы» гораздо легче и экономнее. Если правильно подойти к обустройству жилища, то получится вполне уютный и комфортный вариант.

Для полноценной функциональности, в случае кратковременного пребывания на участке, дачнику достаточно 1 комнаты. При этом, для хозинвентаря отводится кладовка или отдельно стоящая постройка.

В случае отдыха на даче большой семьёй желательно предусмотреть выделение небольшой кухни. Единственную комнату рекомендуется разделить на зоны, в случае необходимости.

Если предполагается продолжительное пребывание на даче, то интерьер маленького частного дома лучше продумать более детально. Возможно, удастся:

• сделать пристройку;
• задействовать чердачное помещение;
• более эффективно использовать высоту;
• применить высоко функциональную мебель.

Все вышеперечисленные требования относятся не только к жилым постройкам на дачном участке, но и малогабаритным особнякам. В нашей стране такие встречаются достаточно часто. Одних смущает маленькая прихожая в частном доме, а другим с лихвой хватает 10 квадратных метров для ведения полноценного хозяйства.

Основные варианты эффективного использования пространства

Самое главное правило для желающих расширить пространство — не заниматься складированием лишних вещей. Это особенно актуально для дачных домов. Большинство из нас все вышедшие из моды, потрёпанные, прочие неугодные вещи старается перевезти именно в загородные владения. Надо уметь расставаться с хламом или вовремя давать ему вторую жизнь.

Минимализм в компактном пространстве — идеальное условие для визуального расширения площади. Чем меньше предметов на территории маленького дома, тем приятнее восприятие действительности. Это касается не только крупногабаритной мебели, но и всевозможных безделушек.

Двухэтажный дом — удачное решение для маленького участка земли. Всё, что не удаётся разместить в ширину — получится в высоту. Желательно изначально внимательно подходить к разметке территории.

Однако, при незапланированном возникновении ситуации найти выход тоже возможно. Например, надстроить здание. Если имеется неиспользуемый чердак, то отремонтировать, обустроить эту территорию.

Для повышения эффективности эксплуатации жилища требуется внимательнее относится к наполнению объекта. Все предметы обстановки должны быть продуманы до мелочей. Удачный выбор — трансформирующаяся мебель:

• удобная раскладушка, выдвижной диванчик, двухъярусная кровать;
• стол-книжка или откидная модель;
• обширная стеллажная система хранения.

Даже сами варианты мебели могут быть многофункциональными (кровать чердачного типа или с ящиками для хранения, лестничные ступени-шкаф, скамейка с двойным дном). Главное, чтобы полезное место использовалось по максимуму. На многочисленных фото маленького частного дома прекрасно видно как разнообразны идеи удачной загрузки пространства.

Придомовая территория: как справиться с недостатком площади

Как правило, маленький дом располагается на такой же компактной территории. Чтобы избавиться от этого недостатка целесообразно идти тем же путём, что и при организации пространства внутри дома:

• отказаться от лишних вещей;
• вспомнить об эргономике;
• с максимальной пользой использовать каждый сантиметр площади.

По возможности маленький двор частного дома освобождают от дополнительных построек, масштабных насаждений, создающих густую тень. Открытое пространство с газонной травой, садовыми дорожками, низкорослыми цветниками будет радовать глаз, визуально расширять площадь.

При невозможности расчистить территорию стараются максимально «открыть» подступы к дому. Хозяйственные постройки, теплицы, высокорослые растения по возможности отдаляют от здания. Так, получится впустить свет и воздух на территорию, зрительно «растянуть» компактную площадь.

Интересные идеи организации небольшого пространства

В любом доме основную часть площади занимает спальное место. Для маленького жилища это наиболее критично. Желательно размещать ложе таким образом, чтобы оно занимало минимум места. Хорошей идеей станет установка кровати под потолком. Это может быть специально спроектированная конструкция на опорах, имитирующая второй этаж.

Достойным вариантом станет кровать-чердак со спальным местом наверху и мини-кухней снизу. Человеческая фантазия безгранична. На основе этой идеи существуют различные примеры целых комплексов-комнат.

Помимо кровати много места занимает стол. Для решения проблемы разгрузки пространства желательно отказаться от привычного варианта этого предмета. Используют различные идеи с раскладными изделиями. Например, откидной вариант, прикрученный к стене, стол-трансформер или нарочно расширенный подоконник.

Помимо необычных моделей применяют нестандартное расположение. Стол можно вынести в коридор или вовсе на улицу (если дом летний). В таком случае удачным решением станет сооружение веранды или съёмного навеса.

Особое внимание следует уделить местам для сидения. Диван, скамья или стулья не должны быть «пустыми». Использование встроенных систем хранения поможет улучшить обстановку с разгрузкой пространства. В качестве стула можно использовать короб. Предпочтительны лёгкие, плетёные варианты.

Маленький домик со скромным участком беда многих российских дачников. Рационально использовать мизерное пространство для создания условий, способствующих комфортному прибыванию или полноценной жизни, сложно, но можно.

Фото маленьких частных домов

Проект загородного дома 150 кв м с эркером Вырица для маленького участка, цена строительства под ключ

Условные обозначения Входит в комплектацию За дополнительную плату Не входит в комплектацию	Коробка дома на фундаменте под кровлей 2 871 203 р. 19 141 р./м2	Теплый контур без фасадной отделки 4 386 960 р. 29 246 р./м2	Теплый контур с фасадной отделкой 5 204 227 р. 34 695 р./м2
Фундамент
Индивидуальный расчётный фундамент* УШП PRO — утепленная шведская плита, высота цоколя 320 мм, с утеплением 200 мм, с прокладкой закладных гильз для ввода-вывода инженерных коммуникаций и устройством стяжки пола 120 мм с системой жидкостного теплого пола.
Несущие и ограждающие конструкции
Монтаж обвязочной доски
Наружные стены – каркас заводского изготовления из бруса (45х145-195 мм, сухая, строганная).
Внутренние несущие стены – каркас из бруса 45х145 мм, сухая, строганная).
Стропильная система заводского изготовления (доска 45х195, сухая, строганная) с применением балок из клееного бруса или бруса LVL.
Ветро-гидроизоляционная пленка с кровельной обрешеткой
Контробрешетка кровельная брус 45х45
Межэтажные перекрытия
По деревянным балкам — брус 45х195 мм (сухой, строганный).
Межэтажная лестница
Деревянная — строительная (черновая, маршевая).
Кровельное покрытие
Кровельное покрытие из металлочерепицы Металл Профиль
Утепление и звукоизоляция несущих и ограждающих конструкций
Утепление наружных стен заполнением базальтовым утеплителем 150-200 мм, с обшивкой изнутри пароизоляционной пленкой с проклейкой швов, снаружи – ветрозащитой Isoplaat 25 мм и утеплением Isoplaat 25 мм.
Внутренние несущие стены с заполнением базальтовым утеплителем 150 мм с обшивкой с двух сторон пароизоляционной пленкой.
Звукоизоляция межэтажных перекрытий и межкомнатных перегородок — базальтовый утеплитель 150 мм, настил чернового пола из OSB-3 18 мм по пошаговой обрешетке 20х90 мм.
Утепление стропильной системы минераловатным утеплителем 250 мм.
Доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД
Окна и двери
Оконные и балконные дверные изделия из ПВХ профиля VEKA Softline 70 мм, Фурнитура — SIEGENIA AUBI TITAN_AF, двухкамерный стеклопакет — 4i-14a-4-14-4, микропроветривание, без противомоскитных сеток), доставка и разгрузка до оконных проемов. Без шпрос в стеклопакетах. цвет — белый/белый.
Внешние дверные изделия Jeld-Wen- дверной блок входной, теплоизоляционный F2000, белый, глухой 21х9,1. Замок Abloy LС200, 3 петли с регулировкой в 2-х направлениях, порог с алюминиевой накладкой, установка дверных доводчиков на внешние двери.
Закрытие оконных и дверных проемов пленкой
Фасадные работы и отделка на выбор
Фасадная отделка: Отделочная доска
Отделка карнизных свесов, потолков террас и крылец
Оформление оконных и дверных проемов, монтаж угловых наличников
Подготовка и покраска мауэрлатных и коньковых балок
Установка межэтажных металлических отливов (только для комбинированных фасадных отделок)
Устройство лаг пола для террасы. Отделка полов террасы террасной доской из лиственницы с ограждениями (для проектов, где терраса является конструктивным элементом дома).
Устройство лаг балкона и отделка полов балкона террасной доской из лиственницы с ограждениями.
Гидроизоляция полов балконов
Технический надзор
Выезд инженера на строительный объект для привязки пятна застройки и оценки состояния участка и грунтов.
Проектная документация КЖ (конструкции железобетонные)
Проектная документация КД (конструкции деревянные)
Инструкция по эксплуатации каркасного дома
Гарантия на все виды работ произведенные по договору строительного подряда — 5 лет
Монтаж и доставка в пределах 50 км от КАД, МКАД
Организация проживания рабочих
Уборка территории, погрузка мусора в пухто
Свайный фундамент — буронабивные сваи для террас
Подготовка песчанного основания фундамента
Устройство дренажной системы
Устройство ливневой системы
Отделка цоколя фундамента искусственным камнем
Водосточная система
Вентиляционные кровельные проходные элементы
Снегозадержатели
Односторонняя ламинация оконных и внешних дверных изделий
Мансардные окна Velux
Люк чердачный Fakro утепленный 600х1200 мм.
Молниезащита
Контурное заземление

проекты одноэтажных и двухэтажных домов, строительство каркасных домов на узком участке и другие оригинальные решения

Узкие участки – не редкость, особенно там, где земля стоит дорого. Несмотря на особенности такой территории, подобрать проект дома для застройки не так уж сложно. Можно выбрать одноэтажный или двухэтажный вариант, предусмотреть место для обустройства гаража или сделать мансарду.

Особенности

Узким участком принято считать территорию шириной в 15-25 метров, при этом минимальная длина начинается от 10 метров. При застройке нужно учитывать различные нормы, соблюдать определенное расстояние до изгороди, соседнего дома, и в итоге остается не так уж много свободной площади.

На ней можно разместить только длинное прямоугольное здание, и это не слишком радует владельцев, опасающихся, что жилье будет напоминать барак.

На самом деле, все не так страшно, дома для узких участков земли могут иметь привлекательный и современный вид, если правильно подобрать проект для застройки.

Особенность подобных сооружений в том, что их площадь ограничена и редко превышает 150 квадратных метров. Если вам этого недостаточно, то увеличить жилую территорию можно за счет надстройки второго этажа. Более экономичным компромиссом может стать мансарда. Нередко владельцы узких участков страдают от недостатка приватности, если соседские дома расположены практически вплотную.

Эту проблему можно решить с помощью ландшафтного дизайна и грамотного расположения зеленых насаждений. Есть и плюс – приобретение узкого надела нередко обходится дешевле. Кроме того, обычно рядом с такими участками уже есть готовая инфраструктура, можно подвести к дому все коммуникации для комфортного проживания.

Виды

Существует несколько вариаций типовых сооружений, которые подходят для застройки нестандартной территории. Подобные дома уже спроектированы с учетом особенностей узкой полосы земли и позволяют эргономично использовать площадь участка.

Американский тип

Довольно популярный вариант для застройки частного сектора в США. Дом имеет прямоугольную форму, типовые параметры – 6х12 метров. При этом здание – двухэтажное, поэтому внутри можно разместить все бытовые помещения и инженерные коммуникации для комфортного проживания.

Планировка обычно выглядит следующим образом:

• первый этаж вмещает достаточно большую для такого коттеджа гостиную, совмещенную кухню-столовую, кабинет и санузел;
• на втором этаже находятся две просторные спальни – хозяйская и гостевая, а также две детские. Помимо этого, присутствует ванная и еще одно небольшое помещение с туалетом и душем.

Такой дом рассчитан на семью с 2-3 детьми, при этом остается и пространство для приема гостей. Двухэтажное здание позволяет сохранить приватность за счет личных комнат, но при этом создать общее пространство, где жильцы смогут собираться и проводить время вместе.

Также большим плюсом можно считать наличие нескольких санузлов.

С мансардой

Это более экономичный вариант, чем двухэтажный. На постройку такого здания уходит меньше материала, но при этом наличие мансарды позволяет обеспечить дополнительное жилое пространство. Дом, как правило, имеет параметры 16,5х5 метров, при этом потолок на первом этаже достаточно высокий, что создает ощущение простора. К торцу здания пристраивается большое крыльцо.

Типовая планировка подразумевает следующее расположение комнат:

• на первом этаже есть удобная гостиная, совмещенная с небольшой кухней, гардеробная и туалет;
• на втором этаже находится зона для отдыха, которая включает две спальни, у каждой есть отдельный санузел.

Подобный вариант подойдет для молодой пары или семьи с ребенком. Одну из спален можно превратить в детскую. Наличие отдельных санузлов позволит всем жильцам чувствовать себя комфортно.

С гаражом

Многие люди имеют автомобиль, поэтому для него тоже нужно предусмотреть место на участке. Гараж можно обустроить прямо под крышей дома, при этом внутри останется достаточно жилого пространства. Такое сооружение будет чуть длиннее – 19х6,5 метра, что и позволяет вместить все необходимое.

Планировка подобных домов включает:

• гараж на первом этаже, при этом доступ к нему может быть как через въездные ворота, так и через отдельную дверь, изнутри здания;
• помимо этого, снизу располагается кухня, совмещенная в одном пространстве с гостиной, и туалет;
• на втором этаже размещены три просторных жилых комнаты, в которых можно оборудовать спальни и детские, а также два санузла.

Внутри есть все необходимое для жизни, а планировка с гаражом под крышей позволяет не загромождать участок дополнительными сооружениями и немного сэкономить при строительстве.

Здание подойдет для молодой семьи с детьми, внутри достаточно места, чтобы у всех членов семьи было личное пространство.

Проекты

Можно рассмотреть примеры готовых планов, чтобы понять, как обустроить длинный дом. Такие проекты обычно подразумевают 1-2 этажа, при этом коттедж может быть кирпичным или каркасным. Трехэтажный вариант может стать оригинальным решением, однако, здание будет достаточно тяжелым. Это накладывает ряд ограничений – не на всех участках можно вести такое строительство, поэтому подобные дома рассматриваются гораздо реже.

Внутреннюю компоновку помещений нужно распланировать так, чтобы вместить все необходимое – технические зоны, общее и личное пространство. С учетом этого проект стоит подбирать индивидуально – не всем нужен дом с тремя спальнями. Даже здание с шириной не более 6 метров может быть комфортным и удобным, если все правильно спланировать. Также популярные варианты – это 7х11 или 9 на 13. Подобные коттеджи могут использоваться в качестве дачного дома или жилья для молодой пары.

Узкие участки часто небольшие, на 3-4 сотки, реже встречаются наделы на 6 или 8 соток, поэтому основную площадь занимает дом в один или два этажа. На оставшейся территории можно разбить маленький сад или огород.

Одноэтажный

На примере этого проекта можно рассмотреть все особенности небольшого дома. Здание одноэтажное, но при этом вмещает все необходимое:

• есть кухня, совмещенная со столовой и гостиной;
• общая зона не разделена на отдельные помещения, что позволяет создать ощущение простора;
• в другой части дома расположена одна большая спальня и две поменьше – они могут использоваться как детские или гостевые, также при желании можно обустроить в отдельной комнате кабинет;
• санузел в этом здании один, совмещенного типа;
• также под крышей имеется гараж.

Дополнительно на крыльце можно обустроит летнюю террасу для отдыха. Площадь такого дома составляет 113 кв. м. Этот проект подходит для проживания семьи из 2-4 человек. Интересная особенность – на схеме предусмотрен камин, который может стать оригинальным решением в интерьере гостиной. Обустроить его в частном коттедже не очень сложно, подобную идею можно взять на заметку.

Двухэтажный

Небольшой участок накладывает определенные ограничения. Дом в два этажа позволяет расширить жилую площадь и уложиться в заданные рамки. Размеры этого сооружения – 9х13, но при этом внутри есть все помещения для комфортного проживания:

• на первом этаже расположилась общая зона – в ней сочетается гостиная, кухня и столовая;
• также рядом находится небольшая спальня и санузел;
• помимо этого, предусмотрен гараж на одну машину, а с другой стороны дома есть летняя терраса;
• второй этаж вмещает три спальни – одну большую и две маленьких, один санузел и гардеробную;
• кроме того, у дома есть балкон.

Коттедж с такой планировкой подойдет для большой семьи – есть место, чтобы обустроить отдельные детские комнаты и обеспечить каждому ребенку личное пространство. Балкон и терраса – удачное решение, летом там можно проводить время с родными и друзьями. Общая жилая площадь этого сооружения – 140 кв. м.

Советы по строительству

Для застройки можно использовать один из типовых проектов, адаптировав схему под свои нужды. Однако при этом важно соблюдать определенные нормы. Согласно СНиП 2.08.01-89, для жилых зданий действуют следующие требования:

• при наличии 2 и более комнат площадь гостиной должна быть не менее 16 кв. м;
• сами жилые помещения и кухня не могут быть меньше 7-8 кв. м;
• минимальная ширина коридора – 0,85 кв. м, а прихожей – 1,4 кв. м.

Также стоит иметь в виду, что длина комнаты не должна превышать ширину больше, чем вдвое. Нормативы нужно соблюдать, чтобы проект получил одобрение в государственных учреждениях, которые выдают разрешения на застройку.

Чтобы не ошибиться с подсчетами, можно обратиться к специалистам, которые предоставляют услуги по разработке индивидуальных планировок. При этом вы можете сделать эскиз, чтобы архитектору было проще понять ваши пожелания.

Планировка должна быть эргономичной, удобной для жильцов, поэтому нужно правильно расположить все помещения.

• Внизу обычно размещают общие зоны – гостиную, кухню, столовую. Также там обустраивают котельную. Иногда добавляют гостевую спальню и санузел.
• Второй этаж отводится под личное пространство – спальни, детские, кабинет, гардеробная. Как правило, рядом с комнатами предусмотрено 1-2 санузла.
• Гараж может располагаться в цокольном этаже. Если есть возможность его обустроить, то там же обычно помещают котельную и кладовую. Иногда добавляют мастерскую, сауну, комнату для стирки.

Оптимальный вариант для небольшого коттеджа – не разделять на отдельные комнаты кухню, столовую и гостиную, а устроить несколько зон в одном большом помещении, чтобы сохранить больше свободного пространства.

Обозначить границы помогут различные дизайнерские приемы, например, использовать разные типы покрытия для пола, установить барную стойку или открытый стеллаж, покрасить стены в контрастные цвета.

Сэкономить пространство можно и за счет лестницы, если выбрать винтовую модель. Однако стоит учесть, что пожилым людям или маленьким детям будет сложно подниматься по ступеням. Если в доме есть такие члены семьи, то лучше остановиться на менее травмоопасном варианте. В качестве компромисса можно рассмотреть лестницу на больцах. За счет особых креплений кажется, будто она парит в воздухе, поэтому такая конструкция не выглядит громоздкой даже в маленьком холле.

Хорошо, если получится построить дом торцевыми сторонами на запад и восток. Такое расположение поможет создать равномерное солнечное освещение на протяжении дня. Удачно, если участок примыкает к дороге с севера – тогда в той части можно обустроить гараж, а с юга сделать гостиную. Есть и другие нюансы, которые могут быть полезными:

• при обустройстве фасада лучше выбрать минималистичный дизайн, чтобы не загромождать небольшой коттедж;
• крыша в стиле шале, выступающая за пределы здания – хороший вариант, если вы планируете сделать террасу;
• чтобы освободить побольше места на участке, можно разместить дом одной стороной практически вплотную к забору.

Правильно спроектированное здание получится уютным и комфортным. Убедиться в этом можно, взглянув на уже построенные коттеджи.

Красивые примеры

Двухэтажное здание в современном минималистичном стиле не выглядит громоздким, несмотря на вытянутый силуэт. В доме предусмотрен небольшой балкон и открытая летняя терраса, при этом на участке остается достаточно свободного места.

Компактный вариант с гаражом. Коттедж двухэтажный, что позволяет расширить жилое пространство. Над гаражом можно обустроить площадку для отдыха.

Небольшой дом с мансардой – отличный вариант. Широкая крыша создает навес над балконом, поэтому можно не опасаться дождя и непогоды. Проект также предусматривает гараж на первом этаже.

Вариант с мансардой. Интересное решение – окна в крыше, которые обеспечивают доступ солнечных лучей и делают помещения более светлыми. У этого коттеджа есть небольшой балкон и гараж.

Одноэтажный узкий дом, который подойдет для проживания семьи из 2-3 человек или в качестве летней дачи. С одной из сторон пристроен гараж и оборудован подъезд для машины.

Уютный одноэтажный дом с летней террасой. Для лучшего доступа естественного света оборудованы панорамные окна. Одной из сторон коттедж практически вплотную прилегает к забору, чтобы сэкономить свободное пространство на участке.

фото лучших вариантов. Минидом (домильон) — маленький дом для постоянного проживания Очень компактный дом со всеми удобствами

Маленькие дома могут быть чрезвычайно красивыми и уютными. Сегодня талантливые архитекторы разработали множество профессиональных проектов для небольших жилых зданий от 50 м². Организация маленьких интерьеров будет для вас приятной задачей. Многочисленные эскизы домов — это, прежде всего, широкий спектр уникальных композиций, которые подразумевают низкие затраты на строительство и эксплуатацию данных конструкций. Представленные в фото-галерее проекты характеризуются оригинальностью и творчеством! Широкий ассортимент и привлекательная стилизация фасадов позволяет адаптировать маленький домик к индивидуальным потребностям даже самых требовательных людей. Наслаждайтесь проектами маленьких домов, выбирая для себя наиболее подходящий вариант.

Почему строительство маленьких домов сегодня так популярно?

По имеющимся данным, современные люди чаще всего ищут небольшие двухкомнатные квартиры. Это происходит по той причине финансовой ограниченности. Квартиры, которые могут обеспечить больше комфорта семье, фактически начинаются от 60 м². На этой площади разработчики часто создают три небольшие комнаты, где можно комфортно жить и разместить все самое необходимое. К сожалению, квартира площадью 60 м² стоит больших финансовых затрат, особенно в крупных городах. А квадратный метр в вашем собственном доме всегда будет дешевле, чем квартире многоэтажки, поэтому долго не думайте, а выбирайте проект будущего частного владения для жизни на представленных фото.

Может быть, стоит подумать обо всех плюсах и выбрать небольшой домик? Если у нас уже есть часть земли, например, от родителей, то можно легко на ней возвести бюджетную жилую постройку, особенно если вы правильно подберете строительные и отделочные материалы, определитесь со структурой крыши, количеством этажей, наличием гаража и мансарды. Маленький дом — отличный эконом-вариант для небольшой семьи, пары или одинокого человека.

Маленькие частные дома: какой размер выбрать?

Размер потенциального проекта маленького дома является важным критерием выбора, согласно которому человек ищет оптимальный вариант жилья. В коллекции небольших домов можно найти постройки с полезной площадью до 150 м². Людей так же интересуют здания до 110 м² и планы до 80 м². Строительство очень небольшого дома, например, в 60 м² может также стать идеальной альтернативой покупки квартиры среднего размера, поэтому многие выбирают именно это решение. Ваш собственный дом — это в первую очередь улучшенный комфорт семейной жизни, но также собственный сад, личный гараж или навес для машины.

Все проекты, включенные в группу маленьких домов, подходят для самостоятельной реализации. Индивидуальные планы подходят для использования в плотно застроенных районах. Благодаря тому, что одна из стен лишена окон, она может быть ближе пристроена или даже прикреплена к существующему зданию. С передней стороны, кроме входа и гаража, может быть установлена котельная, иногда прачечная. Жилая комната располагается на противоположной стороне здания почти всегда, когда план дома предполагает гараж на уровне первого этажа. В дизайне дома современного малого проекта, в котором планируется строительство гаража под зданием, еще проще создать солнечную гостиную. Это особенно выгодно в случае инвестиций на узких участках при въезде с юга.

Проекты домиков с мансардой

Самыми популярными маленькими домами являются здания с чердаком, которые в фото-галерее составляют очень большую коллекцию. Основным преимуществом такого строительства есть разделение на дневную и ночную часть дома в соответствии с естественным расположением этажей. Проекты небольших домов с мансардой из-за меньшей площади зданий могут быть реализованы на небольших участках, по сравнению с одноэтажными постройками сопоставимого размера.

Проекты мини-дома с подвалом

Это группа объектов, рекомендуется прежде всего людям, которые предполагают строить дом на склоне. Такой ландшафт требует выбора соответствующего проекта с полным или частичным подвалом, который наилучшим образом использует естественные условия почвы. Дизайн маленького дома с цокольным этажом также стоит рассмотреть при строительстве на узком участке. Поместив котельную или прачечную в подвал, вы получаете дополнительное пространство на первом этаже для развития, которое, безусловно, будет полезно для создания еще одной комнаты.

Проекты меленьких многоэтажных домов

В фото-галерее вы найдете интересные проекты небольших двухэтажных домов, которые предлагают жителям более просторный и удобный интерьер. Благодаря полной высоте второго этажа, вы можете спроектировать широкое остекление в помещениях, прекрасно освещающая все интерьерное пространство. Отсутствие уклонов на мансарде также обеспечивает большую свободу действий. Современные проекты маленьких и узких двухэтажных домов обязательно понравятся тем людям, которые хотят стать хозяином мини-виллы.

Проекты небольших одноэтажных домов

Одноэтажные дома отличаются функциональностью с четким разделением используемой зоны. Постройки в один этаж очаровывают естественной связью с садом, а преимущества использования интерьеров будут оценены, прежде всего, семьями с детьми и пожилыми людьми. Расширение чердака дает возможность увеличить полезную площадь дома.

Дом на маленьком и узком участке

Сегодня легко найти интересные проекты домов для небольшого участка земли, который, несмотря на все ограничения, позволит построить удобные и функциональные апартаменты. Рассмотрите небольшие дома с чердаком для узкого участка, двухъярусные постройки, а также практичные планы малых одноэтажных зданий на ограниченной площади. При выборе такого дома особое внимание следует уделить возможности правильного размещения здания по отношению к сторонам света, чтобы эффективно использовать солнечную энергию.

Маленькие дома — это полный спектр стилистически разнообразных зданий. Здесь вы найдете интересные проекты небольших традиционных построек, характер которых подчеркивается архитектурными деталями, такими как: колонны, аркады, выступы, террасы, декоративные оконные проемы. Люди, которые ценят современную архитектуру, найдут широкий выбор из категории “маленькие домики в стиле модерн”, которые соответствуют текущим тенденциям минимализма с уникальной плоской крышей. Выбор только за вами!

Теги:

1. Маленький, да удаленький. «Официальный» рекордсмен (Канада, Торонто).

Именно этот дом внесен в книгу рекордов Гиннесса как самый маленький дом в мире. Его площадь – 28 м 2 . Несмотря на свои крошечные размеры (ширина – 2 метра, длина – 14 метров, высота потолков – 2,36 метра), дом вполне комфортабелен и очень уютен.

В нем есть все необходимое для нормального проживания: компактная кухня со складным столом, креслом и стиральной машиной; спальня со складывающейся кроватью; «гостиная» с диваном и телевизором и нормального размера ванная комната. Есть даже подвал, ухоженный крошечный сад и очаровательный внутренний дворик позади дома .

Дом был построен в 1912 году и сразу стал местной достопримечательностью.

2. «Рыбацкий домик» (Великобритания, Конуи).

Самым маленьким домиком в Великобритании считается «рыбацкий домик», который находится в Конуи – небольшом прибрежном городке в северном Уэльсе.

Он был построен еще в XIV веке, его размеры составляют: 3,05 х 1,8 м. На первом этаже у стены этого дома был бункер с углем, место для приготовлении пищи на открытом огне и под лестницей – бачок с водою. На втором этаже находилась жилая комната с кроватью, прикроватной тумбочкой, печью и умывальником. Люди в нем жили вплоть до начала XX века, а с 1900 года он стал музеем.

Говорят, что в XIX веке в нем даже проживала семья… из 8 человек!

3. Для находчивых романтиков (Австрия, Зальцбург).

Этот маленький домик под номером 109 на площади Альтмаркет, фасад которого всего полтора метра, тоже был построен еще в эпоху средневековья – в XV веке, и с его постройкой связана романтическая история. Когда-то девушка дала согласие своему ухажеру выйти за него замуж, только когда у того появится собственный дом. Юноша был очень беден, но смышлен – он втиснул свой домик в простенок между двумя существующими домами.

4. Что скрывается за дверью? «Липовый» рекордсмен

Жители Амстердама не устают повторять, что самый маленький дом их города под номером 7. Однако это не совсем так. Дело в том, что во времена возведения здания налог на жилье напрямую зависел от ширины фасада. И предприимчивый хозяин построил полноценный дом, но с фасадом 1,1 м, который на самом деле является всего лишь входом (дом № 7).

5. «Дом-киоск»

Этот дом можно даже не заметить, подумав, что это просто киоск. Он пристроен к Костелу Святого Духа в Новом городе и всегда имел собственный адрес. Дом построен в 1843 году как торговый объект для продажи константинопольского табака. Позднее здесь продавались и заморские сигары, привозимые из Кубы и Мексики. Знатных клиентов чествовали даже бокалом вина. Во время Польского восстания в домике была явка подпольщиков. Позднее в ассортимент товаров добавились журналы и открытки из Парижа, изображающие женщин в неглиже. Это вызвало большой скандал в католической Варшаве. Сейчас в нем по-прежнему продают газеты.

6. Современный минимализм (Япония).

Японцы всегда славились своим умением рационально использовать полезное пространство. Из-за нехватки земли они вынуждены как-то выкручиваться и строить дома на крохотных участках. Этот дом выстроен на участке в 15 м 2 , но дизайнеру удалось увеличить пространство и выстроить жилье в 44 м 2 . Внутри есть кухня, ванная, зал, спальня и даже небольшой балкончик.

7. Домик лесных фей

Уютный мини-коттедж площадью 21 м 2 расположился в лесопарковой зоне, недалеко от небольшого озера. Кажется, что в этом маленький домике живут волшебные лесные феи. Но тем не менее в коттедже есть все необходимое: кухня-гостиная, ванная с туалетом, спальня и, как видите, небольшая веранда. Компактно и уютно.

8. Каждый сверчок знай свой уголок! (Япония, Токио).

На небольшом по площади участке предприимчивые японцы возвели комфортабельное жилище площадью 29 м 2 . Дом двухэтажный, предназначен для семьи из трех человек (семейная пара с дочерью) и имеет гостиную, две спальни, ванную, кухню, детскую и даже гараж для машины.

А так как ландшафт, на котором строили жилище, имел треугольную форму, архитекторам пришлось повторять его при проектировании дома.

9. Super-slim (Бразилия, Мадре-Де-Диус).

Этот высокий, но очень узкий дом был построен в городке Мадре-Де-Диус, штат Баия. Ширина его фасада, выходящего на улицу, всего 1 метр 10 сантиметров, а самое широкое место в доме – около двух метров. Высота всего дома составляет 10 метров.

В доме три этажа, на которых компактно разместились две гостиные, три спальни, кухня и веранда.

10. Жилой арт-объект

В 2012 году в центре Варшавы был построен необычный узкий дом. Фасад новостройки, втиснутой между двумя многоквартирными домами, составляет всего лишь 152 сантиметра, а внутренняя ширина жилища варьируется от 122 до 72 сантиметров. Жилая площадь дома 14,5 м 2 .

Несмотря на свои маленькие размеры, в доме есть все необходимое для комфортной жизни – спальня, ванная, гостиная и кухня.

Здание зарегистрировано как арт-объект, а не жилое помещение, так как его параметры не соответствуют строительным нормативам Польши.

11. Пятизвездочный отель в 53 м 2 (Германия, Амберг).

Немецкий отель Wedding House имеет ширину всего 2,5 м. Его жилая площадь – 53 м 2 . Несмотря на это, единственный номер, который имеется в отеле, приходится резервировать за несколько месяцев, так высока его популярность. Отель втиснут в узкое пространство между двумя соседними зданиями. Интерьер брачного домика производит незабываемое впечатление на гостей – он оснащен удобной кроватью, камином, роскошной мебелью, телевизором и даже SPA-салоном.

Отель был построен в 1728 году, когда городской совет Амберга решил, что свадеб будет больше, если новоявленные семейные пары будут иметь жилье, в которое смогут заехать сразу после свадьбы. Но так как обеспечить жильем всех молодоженов и тогда было нереально, нашли другой выход: построили этот крошечный домик, в котором счастливая пара проводила несколько недель, а потом передавала следующей молодой семье. С тех пор он и стал известен, как свадебный дом.

Легенда гласит, что те, кто провел хотя бы одну ночь в отеле, живут долго, счастливо и никогда не разводятся. Поэтому многие молодожены и хотят начать семейную жизнь именно в этом «счастливом» отеле.

12. Мини на ранчо

В Техасе не все большое. Эти маленькие дома расположены в Люлинге. Они устойчивые, энергоэффективные и экологичные. Внутри каждого дома расположена одна большая комната, ванная и кухня. Противоположная сторона комнаты используется в качестве гостиной и спальни. Когда к хозяевам приезжают друзья, на полу раскладываются надувные матрацы.

13. Домик на колесиках (США).

Компания Tumbleweed, которая специализируется на миниатюрных постройках, создала один из самых маленьких домов в мире. Его площадь составляет всего 6 м 2 .

Этот миниатюрный дом состоит из кухни с холодильником, душевой с туалетом и спальни на чердаке. Отличительная особенность жилища – его мобильность. Дом размещен на специальной платформе-прицепе и его можно легко перевозить с места на место. Кроме того, он оборудован простой и удобной системой быстрого подключения к электросетям и водопроводу.

14. Колесо для белки (Германия, Карлсруэ).

Студенты из Германии разработали уникальные дома, включающие все необходимые функции внутри одного помещения. Цилиндрический Roll-дом имеет три отдельные зоны в комплекте с кроватью, креслом, столом, кухонной раковиной, душем и туалетом.

Вам нужно в спальню – идите в центр блока, поворачивайте структуру… И вот вы на кровати, где липучки держат матрас и подушки. Понадобилось что-то на кухне – перемещайтесь в соседний отсек. И все бы хорошо, только вопрос возникает – имеет ли дом аварийный тормоз? Так, на всякий случай…

15. Кубик-рубик (Австрия, Штирия).

Проект мобильного дома получил название «Hypercubus» из-за своего внешнего вида. Первый подобный дом появился в Австрии. Изначально проект задумывался как гостиничный номер отеля, но такие домики можно использовать и автономно. «Кубики» можно будет возвести в определенном месте, а при желании перевезти куда нужно. Внутри домик имеет все необходимые удобства и высокий уровень комфорта.

Планируется массовый выпуск такого жилья.

16. 5 м 2 за 120 тысяч фунтов (Великобритания, Лондон).

Самая маленькая квартира в Лондоне имеет площадь всего в 5,4 м 2 . Необычная квартирка появилась в 1987 году, когда во время бума на британском рынке жилья подсобное помещение одного из домов в элитном районе Найтсбридж было переоборудовано в отдельную квартиру размером 3,3 на 1,65 метра. Помимо спальни, в ней есть кухня, туалет, душ и шкаф-купе.
Первый покупатель заплатил за квартиру 36,5 тысяч фунтов стерлингов. Сейчас ее стоимость более 120 тысяч фунтов. Для сравнения, за 200 тысяч фунтов легко можно купить небольшой старинный замок.

Но это еще не самая маленькая квартира в мире…

17. Человек в аквариуме (

В Швеции создан миниатюрный дом, из окна которого туристы могут любоваться рыбами. Отель Utter Inn находится на озере Маларен, недалеко от берега. Она представляет собой небольшой домик, включающий в себя маленькую комнату, кухню и террасу. На террасе путешественники могут насладиться видами озера, а для сна им будет приготовлена комната на глубине 3 м. Окна комнаты смотрят в озерную гладь, где рыбы живут своей жизнью, изредка из любопытства заглядывая в окна, как в аквариум. Добраться до отеля можно на катере из порта ближайшего населенного пункта Вастераса. Это один из четырех действующих подводных отелей в мире. Другие три находятся в Китае, ОАЭ и Турции.

18. Позвони, как дома будешь ().

Самый маленький дом в России построил Виктор Разуваев, который живет в Мордовии (Зубово-Полянский район). За основу был взят каркас телефонной будки, которую он чуть расширил и сделал более просторной, с двумя окнами. Получился дом площадью 2,7 м 2 . Конечно, внутри довольно тесно, но ведь и Чебурашка тоже жил в телефонной будке. Здесь же можно посмотреть телевизор, сидя на специальном откидном кресле, приготовить чай, отдохнуть от повседневной суеты. Дом имеет автономное отопление, так что даже в холодное время года тут можно жить. Правда, ночевать там пока негде, но хозяин дома уже работает над механизмом, который будет на ночь переводить его дом в горизонтальное, пригодное для сна, положение.

Большой дом может позволить себе не каждый. Дело совсем не в финансовых возможностях. Иногда приходится довольствоваться малым, исходя из имеющейся территории. К тому же, отказ от излишеств, общее стремление к минимализму — модная тенденция.

Создать интересный и удобный дизайн маленького дома — главные приоритеты владельца. Как этого добиться рассказано в нашей статье.

Маленький частный дом: общие характеристики объекта

Небольшие размеры частного дома наиболее часто встречаются в садовых товариществах. Маленькие участки с плотным расположением не дают простора действиям. Большинство хозяев таких дачных владений предполагают не только отдыхать на лужайке, но и заниматься садоводством и огородничеством. Учитывая это, каждый клочок земли весьма ценен.

В таком варианте небольшой загородный домик — то, что нужно. Компактное жилище позволит укрыться от дождя, переночевать и даже принять гостей. Строить такие «хоромы» гораздо легче и экономнее. Если правильно подойти к обустройству жилища, то получится вполне уютный и комфортный вариант.

Для полноценной функциональности, в случае кратковременного пребывания на участке, дачнику достаточно 1 комнаты. При этом, для хозинвентаря отводится кладовка или отдельно стоящая постройка.

В случае отдыха на даче большой семьёй желательно предусмотреть выделение небольшой кухни. Единственную комнату рекомендуется разделить на зоны, в случае необходимости.

Если предполагается продолжительное пребывание на даче, то интерьер маленького частного дома лучше продумать более детально. Возможно, удастся:

• сделать пристройку;
• задействовать чердачное помещение;
• более эффективно использовать высоту;
• применить высоко функциональную мебель.

Все вышеперечисленные требования относятся не только к жилым постройкам на дачном участке, но и малогабаритным особнякам. В нашей стране такие встречаются достаточно часто. Одних смущает маленькая прихожая в частном доме, а другим с лихвой хватает 10 квадратных метров для ведения полноценного хозяйства.

Основные варианты эффективного использования пространства

Самое главное правило для желающих расширить пространство — не заниматься складированием лишних вещей. Это особенно актуально для дачных домов. Большинство из нас все вышедшие из моды, потрёпанные, прочие неугодные вещи старается перевезти именно в загородные владения. Надо уметь расставаться с хламом или вовремя давать ему вторую жизнь.

Минимализм в компактном пространстве — идеальное условие для визуального расширения площади. Чем меньше предметов на территории маленького дома, тем приятнее восприятие действительности. Это касается не только крупногабаритной мебели, но и всевозможных безделушек.

Двухэтажный дом — удачное решение для маленького участка земли. Всё, что не удаётся разместить в ширину — получится в высоту. Желательно изначально внимательно подходить к разметке территории.

Однако, при незапланированном возникновении ситуации найти выход тоже возможно. Например, надстроить здание. Если имеется неиспользуемый чердак, то отремонтировать, обустроить эту территорию.

Для повышения эффективности эксплуатации жилища требуется внимательнее относится к наполнению объекта. Все предметы обстановки должны быть продуманы до мелочей. Удачный выбор — трансформирующаяся мебель:

• удобная раскладушка, выдвижной диванчик, двухъярусная кровать;
• стол-книжка или откидная модель;
• обширная стеллажная система хранения.

Даже сами варианты мебели могут быть многофункциональными (кровать чердачного типа или с ящиками для хранения, лестничные ступени-шкаф, скамейка с двойным дном). Главное, чтобы полезное место использовалось по максимуму. На многочисленных фото маленького частного дома прекрасно видно как разнообразны идеи удачной загрузки пространства.

Придомовая территория: как справиться с недостатком площади

Как правило, маленький дом располагается на такой же компактной территории. Чтобы избавиться от этого недостатка целесообразно идти тем же путём, что и при организации пространства внутри дома:

• отказаться от лишних вещей;
• вспомнить об эргономике;
• с максимальной пользой использовать каждый сантиметр площади.

По возможности маленький двор частного дома освобождают от дополнительных построек, масштабных насаждений, создающих густую тень. Открытое пространство с газонной травой, садовыми дорожками, низкорослыми цветниками будет радовать глаз, визуально расширять площадь.

При невозможности расчистить территорию стараются максимально «открыть» подступы к дому. Хозяйственные постройки, теплицы, высокорослые растения по возможности отдаляют от здания. Так, получится впустить свет и воздух на территорию, зрительно «растянуть» компактную площадь.

Интересные идеи организации небольшого пространства

В любом доме основную часть площади занимает спальное место. Для маленького жилища это наиболее критично. Желательно размещать ложе таким образом, чтобы оно занимало минимум места. Хорошей идеей станет установка кровати под потолком. Это может быть специально спроектированная конструкция на опорах, имитирующая второй этаж.

Достойным вариантом станет кровать-чердак со спальным местом наверху и мини-кухней снизу. Человеческая фантазия безгранична. На основе этой идеи существуют различные примеры целых комплексов-комнат.

Помимо кровати много места занимает стол. Для решения проблемы разгрузки пространства желательно отказаться от привычного варианта этого предмета. Используют различные идеи с раскладными изделиями. Например, откидной вариант, прикрученный к стене, стол-трансформер или нарочно расширенный подоконник.

Помимо необычных моделей применяют нестандартное расположение. Стол можно вынести в коридор или вовсе на улицу (если дом летний). В таком случае удачным решением станет сооружение веранды или съёмного навеса.

Особое внимание следует уделить местам для сидения. Диван, скамья или стулья не должны быть «пустыми». Использование встроенных систем хранения поможет улучшить обстановку с разгрузкой пространства. В качестве стула можно использовать короб. Предпочтительны лёгкие, плетёные варианты.

Маленький домик со скромным участком беда многих российских дачников. Рационально использовать мизерное пространство для создания условий, способствующих комфортному прибыванию или полноценной жизни, сложно, но можно.

Фото маленьких частных домов

Миниатюрный дом — вариант жилья для горожан, которые не располагают большим земельным участком под строительство, но хотят жить в собственном доме. Кроме того, компактные коттеджи доступны и обладают множеством других преимуществ. В нашем каталоге представлены различные проекты небольших домов: уютные загородные коттеджи и интересные городские домики.

Характерные особенности домов до 40 кв. метров

Жилые здания со скромной площадью обычно одноэтажные, реже имеют второй этаж или мансарду. Все свободное пространство внутри используется максимально рационально, поэтому в таких постройках стены и межкомнатные перегородки устанавливаются с прямыми углами. Материалы, используемые для этого типа сооружений:

• газобетон;
• дерево;
• комбинация нескольких стройматериалов.

Проект маленького дома, хоть и разрабатывается миниатюрным, но не теряет уюта. Обеденная зона группируется в виде студии, а для спальни отводится самое удаленное место:

• в конце прихожей;
• на мансарде;
• с противоположной стороны от кухни.

Компактность конструкции оказывает влияние и на планировку — все функциональные помещения минимизируются, а мебель и техника для экономии пространства используется встроенная. В санузлах вместо ванны чаще всего монтируется душевая кабина. В качестве альтернативы привычным шкафам служат скрытые в стенах модули и шкафы-купе.

Коттедж небольшого размера рассчитан на двоих-троих жильцов. Этот вариант проекта оптимально подойдет молодой семье с ограниченным бюджетом или пожилой паре, которой сложно ухаживать за большим домом. Построить небольшой брусовый домик для дачи будет стоить дешевле возведения кирпичной постройки. А при большем бюджете можно соорудить современный маленький замок из дерева .

Привлекательность проектов небольших домов

Микродом — это экономично, меньше затрат на строительные и отделочные материалы и работу, ниже цены на ремонт и обслуживание. Данный тип построек выгоден и по другим причинам:

• универсальность — он подходит для любых размеров и форм участков;
• легкость адаптации под запросы заказчика;
• скорость проектирования и строительства;
• практичность в эксплуатации;
• низкие коммунальные расходы.

Выбор проекта маленького домика позволяет в сжатые сроки реализовать строительство коттеджа эконом-класса. В зависимости от назначения сооружения затраты на его отопление легко оптимизировать за счет небольшой площади утепления или выбора материалов, сохраняющих тепло. При желании застройщика проект загородного дома можно дополнить небольшой пристройкой с сауной или открытым бассейном.

Среди нашей подборки оригинальных проектов небольших жилых домиков с фото есть планировки для молодежи с современным фасадным дизайном и сдержанные классические решения для зрелых владельцев. Кроме оштукатуренных фасадов в каталоге можно найти проекты маленьких домов до 50 кв. м. с необычной каменной облицовкой или деревянными панелями.

Специалисты утверждают, что современный комфортабельный дом не обязательно должен быть большим. На самом деле, человеку для нормальной жизни вполне достаточно 28 м 2 . Получается, что семья из четырех человек будет себя комфортно чувствовать в доме площадью чуть меньше 120 м 2 . А такой дом можно с полным правом назвать небольшим.

Как правило, проекты небольших домов — одноэтажные. Но по желанию заказчика, можно достроить полноценный второй этаж или мансарду.

Чтобы на сравнительно небольшой площади разместить все жилые комнаты и обеспечить комфортное проживание семьи, размеры технических и подсобных помещений уменьшаются. Хотя пространство организовано по тем же принципам, что и в любом другом проекте. Но есть особенности, которые обусловлены необходимостью жестко экономить полезную площадь.

Проект набольшого дома: борьба за каждый квадратный метр

1. Проектируя небольшие , архитекторы сводят до минимума использование внутренних перегородок. Таким образом, различные по своей функциональности помещения объединяются в единое пространство. Например, гостиная, столовая, кухня группируются в дневную зону и разделяются чисто визуально — с помощью дизайнерских приемов. Проект маленького дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. При этом дополнительные комнаты остаются изолированными.
2. Спальни членов семьи, ванные комнаты, гардеробные образуют ночную зону и располагаются таким образом, чтобы максимально защитить личное пространство жильцов дома от посторонних. Если дом двухэтажных, то ночная зона выносится туда.
3. Хозяйственно-бытовую зону, состоящую из санузлов, котельной и других подсобных помещений, стараются проектировать минимальных размеров.
4. Чтобы продуктивно использовать нежилое пространство, стремятся ограничить количество коридоров и переходов.
5. Если дом двухэтажный, санузлов должно быть два. Для того, чтобы снизить расходы при монтаже инженерных сетей, их размещают друг над другом. В одноэтажном доме санузел размещают так, чтобы он имел общий стояк с кухней.

Плюсы проектов небольших домов

• Постройка небольшого дома не зависит от конфигурации и размера земельного участка.
• Строительство такого дома, а также обойдется намного дешевле.
• Небольшие сроки проектирования и строительства.
• Сравнительно небольшие расходы на коммунальные услуги и легкий уход за домом.

Проекты маленьких домов: итоги

Тщательно продуманный проект небольшого дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. Благодаря этому, заказчик получает современное комфортабельное жилье за относительно небольшие деньги. Поэтому мы рекомендуем выбирать профессиональные проекты небольших домов от компании Dom4m.

Сельская недвижимость на продажу | 7 лучших мест для покупки земли

Найти идеальный участок земли для строительства нового дома может быть непростой задачей, особенно когда вы делаете покупки для своего собственного участка планеты через Интернет, за тысячи миль от того места, где вы планируете начать строительство. Блог Tiny House создан, чтобы помочь вам в реализации вашей мечты о свободе образа жизни. Посетите эти семь лучших веб-сайтов, чтобы найти на продажу первоклассную землю.

(Вы можете сэкономить много времени и денег, купив существующий крошечный дом в том районе, где вы хотите жить.Посетите TinyHouseListings.com, чтобы начать поиски дома своей новой мечты.)

7. Билли Лэнд

Одно из лучших мест, где можно найти высококачественную землю по отличной цене, — это Billy Land. Они занимаются бизнесом более трех десятилетий и используют весь свой опыт, чтобы помочь вам сэкономить. Компромисс — это несколько ограниченный выбор, но если вы будете внимательно следить и регулярно проверять, вы можете наткнуться на идеальный участок земли для своего нового дома.

Они предлагают удобную, с первого взгляда страницу, чтобы увидеть все земли, которые в настоящее время есть в их портфолио, на ваш выбор. Многие сайты с описанием отдельных участков включают интерфейс интерактивной карты, который можно использовать для определения топографии просматриваемой земли.

Обязательно внимательно прочтите описание сюжета и обратите внимание на любые ограничительные условия, которые могут применяться к этому конкретному месту. Кроме того, обратите внимание, что ваш первоначальный взнос — это не общая цена земли, а попытка обеспечить себе данный участок.

6. Zillow

Постоянно набирающий популярность, Zillow стал одним из первых мест, о котором люди думают, чтобы искать дома, доступные для продажи или аренды — это означает, что вы найдете огромный выбор, составленный множеством частных продавцов, а также агенты по недвижимости по всей стране. Их встроенная аналитика также дает хорошее представление о том, как рынки ценообразования ведут себя по всей стране.

Большая часть земли, которую они предлагают, продается из-за потери права выкупа и может быть выставлена ​​на предстоящий аукцион или доступна по минимальной цене.Обязательно воспользуйтесь критериями поиска, доступными на веб-сайте, чтобы сузить список до того, что вы ищете.

5. LoopNet

Хотя они специализируются на коммерческой недвижимости, Loop Net также предлагает широкий выбор сельскохозяйственных и сельских земель, предназначенных для жилищного использования. Во многих местах, доступных для продажи, есть видеоматериалы, позволяющие лучше понять, каково это лично находиться на территории.

4.Земля и ферма

Если вы мечтаете вернуться на землю со своей собственной усадьбой, то Land and Farm может быть идеальным местом для вас, чтобы начать поиск. Вы даже можете арендовать существующую ферму и попробовать свои силы в новом образе жизни, прежде чем откладывать состояние.

Обязательно обратите внимание на то, как зонируется каждый участок, чтобы убедиться, что вы проводите инвентаризацию земли, которую можно на законных основаниях использовать так, как вы намереваетесь. Некоторые места, например, подходят для периодической охоты и кемпинга, но строительство крошечного дома недопустимо.

3. Лидер

Land Leader также специализируется на сельских землях для подражателей поселенцев, охотников и фермеров нового поколения. Это еще одно отличное место для начала поиска. Многие из участков в их выборе находятся на большей стороне спектра, поэтому, если вы не собираетесь продавать полтора участка, чтобы создать ранчо единорогов, обязательно ограничьте результаты поиска по площади.

2. Земли Америки

Полезной особенностью Lands of America является их каталог агентов по недвижимости по всей стране, которые специализируются на сельских землях.Возможно, вам будет выгодно работать с агентом по недвижимости, потому что у него есть опыт, чтобы помочь вам найти участок подходящего размера, чтобы удовлетворить ваши потребности и в том месте, где вы хотите жить, избегая при этом столь многих ловушек. скорее всего, встретятся неопытные покупатели земли. Конечно, они будут взимать комиссию, но избежать головной боли, связанной с тем, что вы тратите часы и часы за покупками в одиночку, а затем в придачу к дальнейшим действиям с продавцами, это того стоит.

1.Land Watch

Благодаря одному из самых обширных вариантов, доступных в настоящее время в Интернете, в сочетании с отличным механизмом поиска, Land Watch — мой лучший выбор для онлайн-источников для поиска сельской местности. Если вам нужна недвижимость на берегу моря или, например, место среди деревьев, вам будет несложно ускорить поиск, чтобы отточить такие места.

Кроме того, Land Watch — один из немногих веб-сайтов, предлагающих широкий выбор земель за рубежом для тех из вас, кто мечтает о маленьком доме, скорее всего, перенесет вас за границу.У них также есть раздел отличных сделок с землей, которую вы можете получить всего за 500 долларов.

Что делать, если покупать землю слишком дорого?

Немного покопавшись, вы можете обнаружить, что покупка земли для вашего крошечного дома непомерно дорога, и даже если у вас есть достаточно денег, набитых под матрас, чтобы выбрать любой участок, который поразит ваше воображение, вы можете обнаружить, что жить в в глуши одиноко и невыносимо без друзей и соседей, с которыми можно разделить свою жизнь.

Отличным решением обеих проблем могло бы стать рассмотрение вопроса о присоединении к сообществу, в котором я живу, на северо-востоке Миссури. У нас более десятка крошечных домиков, расположенных в нескольких минутах ходьбы друг от друга в одной деревне, и мы владеем своей собственностью коллективно в форме некоммерческого земельного фонда. Ниже представлен вид нашей деревни с воздуха.

Это означает, что мы можем арендовать землю для нового строительства, садоводства и всего остального, чем вы, возможно, захотите заняться, по исключительно доступной цене, и это даже не считая ни одного из наших трех плавательных прудов или более 200 акров земли, где Вы можете отправиться в поход, понаблюдать за птицами или поохотиться за грибами.

Кроме того, у вас будет удобство общей инфраструктуры, такой как кухня и ванные комнаты, а также высокоскоростной Интернет, ухоженные дороги, таверна / ресторан с лучшим выбором пива на много миль в любом направлении и продуктовый магазин. в нескольких шагах от входной двери. (Этот органический миндаль в шоколаде убьет меня …)

Лучше всего то, что у вас также будет доступ к большому количеству квалифицированных людей, которые внесут полезный вклад в ваш проект.Фактически, у нас даже есть несколько домов, доступных для продажи в нашем районе прямо сейчас. Обязательно загляните в на наш веб-сайт и назначьте время, чтобы посетить нас в ближайшее время. , мы хотели бы поделиться с вами нашим жизнеспособным образом жизни в крошечном доме.

Все, что нужно знать о покупке земли под крохотный дом

Если вы еще не обратили внимания, движение крошечных домиков распространяется по всей стране. Это предпочтительный способ эффективной жизни.Минималисты наслаждаются радостями повседневной жизни в домах площадью от 100 до 400 квадратных футов.

Но остается вопрос, как покупать землю для крошечного дома?

При правильном исследовании вы можете без особого труда построить крошечный дом. Задача состоит в том, чтобы найти подходящий участок земли для строительства.

Вам нужен агент по недвижимости? Можете ли вы построить на заднем дворе родственника? Стоит ли поставить свой крошечный домик на колеса и воспользоваться преимуществами временного урбанизма? А еще лучше, стоит ли вам присоединиться к небольшому домашнему сообществу?

Вы можете построить его с нуля или решить перевезти крошечный дом.В любом случае, вот все, что вам нужно знать о покупке земли для крошечного дома.

Покупка земли для крошечного дома: крошечные домашние сообщества

Многие люди идут по пути «сделай сам» и сами строят свои крошечные дома. Прежде чем начать строительство, вам необходимо ознакомиться с правилами зонирования вашего штата. Некоторые местные органы власти не одобряют крошечные дома, ссылаясь на то, что они снижают стоимость собственности.

Они увеличивают ограничения по зонированию, что затрудняет строительство в соседних общинах.Чтобы избежать ограничений при зонировании, подумайте о том, чтобы перевезти свой дом в крошечный поселок.

Крошечные домашние поселки позволяют арендовать земельные участки на короткий и длительный срок, посуточно или ежемесячно. В некоторых общинах есть такие удобства, как стиральная машина, сушилка и костровые ямы. Другие предлагают страхование имущества. Несколько замечательных сообществ и источников:

• Ферма Грин Бридж . Green Bridge Farm позволяет крошечным домовладельцам покупать 1,2–1,6 акра земли по цене от 45 тысяч долларов за лот. Возможна также аренда.
• Орландо Лейкфронт Крошечный дом. В этом районе есть причал для лодок, прачечная самообслуживания и зеленый парк для животных. Владельцы могут сдавать в аренду участки от 350 до 550 долларов в месяц.
• TryItTiny.Com . Попробуйте Tiny — это онлайн-источник, который помогает владельцам найти землю для аренды по всей стране для своих крошечных домов.

Крошечные домовладельцы могут арендовать землю со всеми удобствами. Они также получают опыт сообщества.

Свободная земля и свободная земля

Поиски пустующей земли для крошечных домов — это то же самое, что поиск жилых домов.При некоторых поисках вы можете найти бесплатную землю для строительства. Придерживайтесь авторитетных сайтов по поиску недвижимости, чтобы покупать лучшие участки земли.

Зиллоу

Zillow — одна из лучших поисковых систем в Интернете для поиска недвижимости и земли на продажу. Агенты по недвижимости и частные продавцы ежедневно представляют тысячи объявлений о районах по всей стране. Поиск по местоположению или цене, либо по обоим параметрам.

Земля и ферма

Многие люди, присоединившиеся к движению крошечных домов, ищут участок земли, который они могут назвать своим.Земля и ферма — идеальное место для начала этих поисков. Этот полезный ресурс позволяет владельцам покупать сельские земли для строительства по всей Америке.

Свободная земля

Сельская местность Среднего Запада является домом для крошечных домовладельцев, где есть довольно много бесплатной земли. В некоторых городах есть минимальные требования. Но большинство мест ищут домовладельцев, чтобы въехать и застроить их.

• Канзас — У Этвуда, Маркетта и Линкольна есть бесплатные участки для строительства.
• Миннесота — Клермонт раздает бесплатные участки в надежде создать базу для налогоплательщиков. Richland делает то же самое в обмен на помощь в оплате строительства улиц и тротуаров.
• Аляска — Если вы не возражаете против холода, на Аляске есть акры бесплатной и дешевой земли. Взгляните на Департамент природных ресурсов Аляски для получения более подробной информации.

Искать землю — непростая задача. Не торопитесь и рассматривайте только надежные источники.

Дополнительные советы

Собираясь купить землю для крошечного дома, нужно учесть еще несколько вещей. Если только у вас нет огромного бюджета, как у владельца крошечного дома, Тони Хси, генерального директора Zappos. Учитывайте расположение, размер и цену.

В каждом городе есть своя стоимость жизни. Если ваша цель — свести финансы к минимуму, подумайте о покупке небольшого участка в небольшом городке. Держите квадратные метры вашего крошечного пространства близко к 400sf, хотя в некоторых местах допускается до 1000sf. Придерживайтесь того, что может себе позволить ваш бюджет.

Когда вы поселитесь, присоединитесь к сети продавцов и покупателей крошечных домов.

Обстоятельства, которые могут заставить вас переехать и продать. Принадлежность к сети удерживает вас от нетерпеливых поисков нового места для поселения. Владелец вашей сети может разрешить вам сдать в аренду часть своего участка за небольшую плату.

Купите землю

Покупка земли для крошечного дома может оказаться сложной задачей. Прежде чем сделать решительный шаг, взвесьте все свои финансовые возможности.Обратите внимание на крошечные домашние сообщества, а также на аренду и аренду местной земли.

Тогда расширьте область поиска и найдите более крупные участки и участки. Учитывайте минималистский бюджет на всю жизнь и выберите участок земли, который можно назвать домом.

Прочтите «Все, что вам нужно знать о крошечных домиках», чтобы узнать больше о движении.

5 невероятных наборов крошечных домиков менее чем за 5000 долларов

Как построить крошечный дом с минимальным бюджетом? Это непросто, но можно. Комплекты для крошечных домов до 5000 долларов действительно существуют!

Дешевые комплекты для крошечного дома не только помогут вам сэкономить тысячи долларов, но и комплекты для крошечного дома стоимостью менее 5000 долларов также сделают здание более доступным для новичков, занимающихся домашним хозяйством. Потому что строительство крошечного дома — это не просто крупные финансовые вложения, а значительные временные затраты.

На строительство крошечного дома с нуля может уйти от одного до двух лет!

Прелесть комплекта для крошечного дома стоимостью менее 5000 долларов в том, что он поставляется с материалами, необходимыми для легкого строительства оболочки вашего крошечного дома, от стен до кровли и всех необходимых крепежных элементов.

Но имейте в виду, что дешевые комплекты для крошечного дома не включают в себя все, что вам нужно для завершения интерьера, например, электрические и сантехнические принадлежности.

Советы о том, как сэкономить на строительных материалах, можно найти в этом руководстве по строительству крошечного домика своими руками.

Нравится ли вам идея оптимизированного процесса строительства? Готовы сэкономить большие деньги с крошечным домашним комплектом до 5000 долларов?

Давайте взглянем на пять лучших комплектов для крошечных домов стоимостью менее 5000 долларов. Как вы увидите, каждый из них отличается привлекательным минималистичным дизайном.

Комплект крошечного домика Glen Echo Cabin стоимостью до 5000 долларов

Фото: Summerwood

Размер: ок. 80 квадратных футов, 10’x8 ‘
Стоимость: 4826 долларов США

Комплект Glen Echo Cabin излучает очарование классического дизайна крошечного дома с его сайдингом из красного кедра, двускатной крышей и чердаком.

Что отличает его от других, так это его просторный трехдюймовый свес. Это создает дополнительное внутреннее пространство для хранения вещей, а также привлекательную крытую веранду.

Для идей о том, как превратить крошечный бревенчатый домик Glen Echo в дом, Summerwood предоставляет образцы планов этажей.

Хотите создать индивидуальный дизайн интерьера для этого дешевого крошечного дома? Используйте их инструменты для самостоятельного планирования, загрузите миллиметровую бумагу или бесплатный онлайн-инструмент для рисования Floor Planner.

Для максимальной экономии закажите Glen Echo Cabin на веб-сайте Summerwood в качестве готового комплекта. Это означает, что не требуется кропотливой резки для обрамления или сайдинга.

Хотя, если вы можете позволить себе дополнительные 3000 долларов, вы можете сэкономить еще больше времени и усилий с помощью предварительно собранного комплекта. Хотя некоторая сборка все еще требуется, все основные структурные компоненты, такие как стены, фермы и полы, построены и построены для вас.

Посмотрите планы этажей крошечного домика на колесах, чтобы сделать еще один вариант своими руками!

Комплект крошечного домика с арочной кабиной до 5000 долларов

Фото: Арочные каюты

Размер: 120 квадратных футов, 12’x10 ’’
Стоимость: 2650 долларов США

Вы поклонник изогнутых крыш? Есть что-то успокаивающее в ощущении дома органической формы .Арочные кабины предлагают уникальный взгляд на дизайн А-образной рамы.

Комплекты арочной кабины доступны в широком диапазоне размеров.

Тем не менее, самый экономичный вариант, при котором сохраняется удобное крошечное жилое пространство, — это дешевый комплект для крошечного дома площадью 120 квадратных футов. Он идеально подходит в качестве просторной однокомнатной квартиры.

Кроме того, на высоте 12 футов можно легко разместить просторную спальню на верхнем этаже.

Всего за дополнительные 1000 долларов вы можете получить пакет обновления, который включает в себя больше вариантов цвета кровли (выберите из 23 цветов, включая цвета с рейтингом Energy Star), наперсток камина и значительное обновление изоляции с R13 до R25 для арочных стен.

Огромным преимуществом высококачественных комплектов для арочной кабины является соответствие минимальным стандартам Международного строительного кодекса 2015 года по скорости ветра 150 миль в час и снеговой нагрузке 30 фунтов на квадратный фут. Кроме того, арочные каюты были успешно разрешены во всех 50 штатах, что является огромным плюсом.

Нужна земля для вашего крошечного домика? Вот как это найти!

Набор для крошечного домика Allwood Escape стоимостью до 5000 долларов

Фотография: Allwood Outlet

Размер: 113 квадратных футов
Стоимость: 4990 долларов США

Помните Lincoln Logs из детства? Постройте очаровательные мини-бревенчатые домики, быстро складывая изогнутые части, которые идеально сочетаются друг с другом.Дешевый комплект для крошечного домика Allwood Escape очень похож на него.

Фактически, сборку набора можно выполнить за два дня с двумя взрослыми.

Просто следуйте простым пошаговым инструкциям «сделай сам». Требуются только минимальные инструменты, а именно уровень, рулетка, молоток, резиновый молоток, отвертка, плоскогубцы и лестница.

Несмотря на то, что строительная система очень проста, комплект изготовлен из высококачественной, прочной и плотной древесины северной ели.

Еще одной важной особенностью является то, что его можно изменять по мере необходимости. Вы можете добавить чердак с дополнительными настенными досками или с 8-футовым навесом над крышей для защищенного хранения на открытом воздухе.

За дополнительные 995 долларов добавьте комплект внутренней комнаты площадью 17 квадратных футов — идеальный вариант для ванной комнаты.

Любите эти удивительные крошечные комплекты для дома? Обратите внимание на эти крошечные домики, выставленные на продажу на Amazon!

Комплект для крошечного домика Sonoma Cabin стоимостью до 5000 долларов

Фото: Summerwood

Размер: ок. 112 квадратных футов, 8’x14 ‘
Стоимость: 4 826 долларов США

Ищете крошечный дом с утонченным стилем? Угловая, низкопрофильная линия крыши Sonoma Cabin добавляет визуальной привлекательности, но при этом не является чрезмерно сложной.

Саммервуд сделал еще один хорошо проверенный комплект. Они не только предоставляют подробные инструкции по сборке, но и предоставляют обучающие видеоролики, а также различные варианты поддержки клиентов.

Если в процессе строительства у вас возникнут какие-либо вопросы, их представители по обслуживанию клиентов предоставят рекомендации в Интернете или по телефону.

Позвольте нам вдохновить вас на крохотную жизнь этой историей о человеке, который построил свой дом за 1500 долларов!

Комплект крошечного домика для фронтона до 5000 долларов

8 × 12 Gable, переоборудованный в четырехсезонную кабину с обшивкой вагонкой и изолированными окнами.Фото: Jamaica Cottage Shop

Размер: ок. 64 квадратных фута, 8х8 футов

Популярный способ сэкономить на строительстве крошечного дома — переоборудование сарая. Jamaica Cottage Shop делает это особенно просто.

Крошечный домик-навес Gable доступен в виде навеса или четырехсезонного предварительно нарезанного комплекта, в котором есть все компоненты, которые делают его пригодным для постоянного проживания в крошечном доме.

Включает в себя базовый структурный комплект, а также пароизоляцию, изоляцию, обшивку крыши из массива сосны, внутреннюю стену из шипованной сосны и обшивку потолка, изолированную стальную дверь и энергосберегающие окна с двойным остеклением.

Фронтон прочный и источает классическую эстетику амбара, построенный с использованием прочных столбов и балок в стиле Новой Англии. Он напоминает каюту старой школы с одной спальней — чистый лист, который вы можете настроить в соответствии со своим стилем и потребностями.

Узнайте больше о наборе для крошечного домика The Gable.

Какие ваши любимые комплекты для крошечного дома стоимостью менее 5000 долларов? Дайте нам знать в комментариях ниже!

Если строительство крошечного домика не для вас, попробуйте арендовать крошечные домики!

Часто задаваемые вопросы о доступных крошечных домиках: Можно ли построить крошечный дом за 5000 долларов?

Крошечный домик можно построить за 5000 долларов, особенно с помощью дешевых готовых комплектов.В этом случае завершается внешняя структура, но обычно не внутренняя.

По этой чрезвычайно низкой цене в него не входят прицепы или фундаментные системы.

Можно ли построить крошечный дом за 10 000 долларов?

За 10 000 долларов можно построить множество простых крошечных домиков, от переоборудованных навесов до деревенских однокомнатных домиков. Чтобы достичь этой исключительно доступной ценовой категории, домашние мастера часто используют недорогие или бесплатные материалы для внутренней отделки.

Переработанные предметы также могут быть использованы для деталей наружного сайдинга, кровли, окон и дверей. Для конструктивных элементов бережливого типа используйте дешевые комплекты для крошечных домов.

Какой крошечный домик самый дешевый?

Несомненно, самый дешевый крошечный дом — это тот, который вы построите сами. Если не нанимать рабочую силу, крошечный дом, построенный своими руками, может сэкономить 30-50% от общей стоимости. Иметь ввиду; окончательная цена значительно варьируется в зависимости от размера и используемых материалов. В бюджетном сегменте крошечный дом своими руками может стоить от 10 000 до 30 000 долларов.

Безошибочный способ добиться значительной экономии при строительстве вашего крошечного дома — это исчерпывающий поиск материалов с течением времени. Бесплатные и недорогие товары можно найти где угодно, от магазинов подержанных строительных материалов до торговой площадки Facebook.

Сколько стоит сборный крошечный дом?

Сборный крошечный дом стоит от 25 000 до 200 000 долларов. Важные переменные включают размер, уровень настройки и тип отделки. Как правило, в стоимость сборного крошечного дома не входит земля, если только это не бывшая в употреблении недвижимость.

Узнайте больше о другом замечательном крошечном доме ниже:

Движение крошечных домов — Строители крошечных домов

Что такое крошечный домик?

Хотя официального определения крошечного дома не существует, обычно его считают маленьким домом, обычно размером менее 600 квадратных футов. Хотя они могут быть построены на фундаменте, большинство крошечных домов построено на трейлерах. Этот стиль крошечного дома часто называют THOW (крошечный дом на колесах).

У постройки крошечного домика на трейлере есть несколько преимуществ.Два самых благоприятных аспекта — мобильность и обход местных правил, которые диктуют минимальный размер строения. Поскольку дом, построенный на прицепе, не имеет постоянного фундамента, он обычно не регулируется местными строительными нормами. Многие муниципалитеты диктуют минимальный размер дома (квадратные метры), что делает строительство крошечного дома на фундаменте юридически невозможным.

Однако у постройки дома на трейлере есть свои недостатки. Главное, что он ограничен строгими размерами, так как он будет ездить по дороге.Максимально разрешенные размеры без получения специального разрешения: 8 футов 6 дюймов в ширину, 13 футов 6 дюймов в высоту и 40 футов в длину. Хотя это максимум, редко можно увидеть крошечные домики длиной более 32 футов, поскольку за пределами этой длины их становится намного труднее перевозить. Для получения дополнительной информации о транспортировке крошечного дома обязательно прочтите наше руководство по буксировке крошечного дома.

Строители крошечных домов — Крошечные жизни 12

Что такое движение крошечных домиков?

Движение крошечных домов — это архитектурное и социальное движение, которое поощряет более простую жизнь на меньшем пространстве.Люди из всех слоев общества определили, что большой дом и, в частности, высокая стоимость жизни, связанная с ним, не нужны и наносят ущерб их счастью. Эти люди стали жить в крошечных домах, чтобы уменьшить финансовое и эмоциональное бремя STUFF.

Большой процент людей, вовлеченных в движение крошечных домов, — это люди, которые делают дома, то есть люди, которые заинтересованы в строительстве собственных домов. Строить свой дом с нуля — это невероятно вдохновляет и приносит удовлетворение.С учетом сказанного, поскольку движение крошечных домов становится все более популярным, все больше компаний пытаются извлечь выгоду из возросшего спроса, предлагая готовые и нестандартные дома.

Почему люди становятся крошечными

За эти годы мы поговорили с десятками тысяч людей, которые хотят перейти к крошечной жизни. И хотя их индивидуальные обстоятельства могут значительно различаться, их мотивация желать перемен обычно распадается на три разные группы.

Финансовые выгоды

Финансовая выгода от крошечного дома значительна.Наиболее очевидная экономия связана с первоначальной стоимостью дома. Крошечный дом можно построить дешевле, чем стоимость большинства автомобилей. И поскольку они построены по качеству обычных домов, можно ожидать, что они будут иметь такой же срок службы. Несмотря на меньшую стоимость, правильно построенный крошечный дом может служить жильем на десятилетия.

Когда дом построен, экономия не прекращается. Из-за их меньшего размера большинство коммунальных услуг и все расходы на обслуживание также меньше. Хотя по некоторым счетам, таким как кабельное телевидение или вывоз мусора, нет экономии, есть значительная экономия по другим счетам, таким как электричество и газ.Например, моя мама платила за электричество в ее крошечном доме во Флориде всего 25 долларов в месяц.

Дополнительная экономия достигается за счет снижения налогов на недвижимость или арендной платы. Поскольку крошечные дома не являются постоянными, они не считаются улучшением земли и, следовательно, не увеличивают стоимость земли или расходы на налоги на недвижимость. Если земля сдана в аренду и не находится в собственности, также значительно дешевле арендовать земельный участок по сравнению с домом или квартирой.

Наконец, есть также финансовые выгоды от снижения потребления в результате проживания в крошечном доме.Чем меньше места, тем меньше покупок и покупок. Здесь просто нет места для несерьезных покупок, и поэтому происходит сдвиг, когда шоппинг теряет свою привлекательность. Это на самом деле имеет много преимуществ помимо экономических.

Упрощение

Нет необходимости переезжать в крошечный дом, если ваша цель — упростить себе жизнь. Есть методы, которые можно использовать для упрощения прямо сейчас. Не нужно ждать. Хотя это правда, крошечный дом заставит вас вести более простой образ жизни.

Жить крошечным — значит владеть меньшим.С этим приходит меньше размышлений о своих вещах, меньше времени на их обновление, меньше времени на поддержку своих вещей, вы понимаете. Этот процесс настолько распространен, что мы перестали его замечать и просто считаем его частью жизни. Это невидимая тяжесть на наших плечах. Только после того, как он был удален, мы признаем, что он вообще существовал. Когда я разговариваю с людьми, которые перебрались в крошечные дома, мне постоянно говорят, как они удивлены тем, что нечто, о существовании которых они даже не подозревали, оказало на них такое большое влияние.

Финансовые причины — вот что приводит большинство людей к движению крошечных домов, но более простая жизнь удерживает их в нем.

Экологические преимущества

Использование меньшего количества коммунальных услуг не только экономит деньги, но и оказывает меньшее воздействие на окружающую среду. Некоторые дома заходят так далеко, что не используют коммунальные услуги, будучи полностью отключенными от сети. Кроме того, при меньшем потреблении меньше отходов попадает на свалки.

Проблемы становления крошечными

Хотя присоединение к движению крошечных домов дает значительные преимущества и преимущества, есть также проблемы, которые необходимо преодолеть, прежде чем сделать решительный шаг.

Где припарковать свой крошечный домик

Вероятно, самая большая проблема, с которой люди сталкиваются при переходе в крошечный дом, — это найти законное место для размещения своего дома. Кодексы и законы меняются от штата к штату, от округа к округу и даже от города к городу. Из-за этого непросто просто остановиться и сказать: «Я собираюсь купить эту недвижимость, разместить на ней свой крошечный домик и жить беззаботно!» Во многих местах вам скажут, что вы не можете жить в транспортном средстве на участке более 30 дней подряд (потому что они считают крошечный домик на колесах).Чтобы узнать больше об успешной парковке вашего крошечного дома, ознакомьтесь с нашим Руководством по парковке крошечного дома.

Крошечный домик в автодоме

Финансирование и страхование

Финансирование и страхование тоже могут быть проблемой. Финансовые и страховые компании полагаются на точную стоимость предметов, которые они финансируют и страхуют, а с крошечными домами эти значения не всегда надежны или ясны. Например, если человек построил свой собственный дом и сделал это неправильно, его структура потенциально могла быть бесполезной.

По мере того как спрос на крошечные дома растет, а рынок становится более зрелым, мы видим все больше и больше компаний, готовых рискнуть с крошечными домами. Сейчас есть крупные компании, предлагающие им финансирование и страхование.

Кто присоединился к движению Tiny House

Хотя каждый может извлечь выгоду из преимуществ крошечной жизни, мы в первую очередь видим две группы, которые наиболее заинтересованы; молодые люди или пары, не имеющие детей, и выходящие на пенсию.

Есть много причин, по которым молодые люди больше интересуются крошечными домами. Переезд в крошечный дом связан с риском, о котором говорилось выше, и неуверенность в том, что у вас будет постоянное место для дома, может быть эмоционально сложной задачей для любого. Но это меньше беспокоит молодых людей, которые могут быть более гибкими и быстрее менять образ жизни. Изменения, такие как переезд, становятся все труднее, чем больше у вас корней, например, наличие детей в школе.

У молодых людей также было меньше времени на приобретение большего количества вещей, поэтому идея минимизировать их менее эффективна. Люди склонны заполнять пространство, в котором они находятся, и, если вы еще не жили в собственном доме, у вас, вероятно, не будет столько вещей, сколько у кого-то, у кого есть.

Те, кто выходит на пенсию, также больше интересуются крошечными домиками. По мере того как мы стареем и стараемся тратить меньше времени на работу, наши счета, к сожалению, не меняются из-за наших желаний. Чтобы покрыть эти счета и нашу стоимость жизни, нам нужно либо иметь достаточные сбережения, либо снизить стоимость жизни до приемлемого уровня.К сожалению, у многих нет необходимой экономии, и они ищут альтернативу. Как указывалось ранее, один из способов резко снизить стоимость жизни — стать крошечным. Самым большим препятствием на пути к переезду пенсионеров в крошечный дом является неуверенность в постоянном месте проживания. Никто на пенсии не хочет, чтобы ему говорили, что он должен переехать и преодолеть трудности, связанные с поиском нового места для своего дома.

Как вы могли заметить, эти две группы исключают семьи.Хотя некоторые семьи действительно живут в крошечных домах, это не так часто. Проблемы, связанные с наличием места для вещей, которые люди обычно ассоциируют с рождением детей, а также с ограничениями в отношении конфиденциальности и личного пространства, слишком сложны для многих.

Рост движения крошечного дома

Крошечные домики в той или иной форме существовали всегда. В основном люди просто называли их домами, когда все дома были крошечными. Но по мере того, как дома становились все больше, наше определение и концепция дома изменились.

В 1999 году Джей Шафер построил один из первых крошечных домиков на трейлере, и Jay Shafer положил начало современному движению крошечных домов. Хотя со временем интерес неуклонно рос, это движение стало массовым только в 2014 году. В этом году впервые вышло в эфир шоу «Tiny House Nation», и термин «Tiny House» вошел в лексикон большинства людей.

Тенденция поиска «крошечный домик»

Чтобы узнать больше о росте движения с течением времени, ознакомьтесь с разделом «Движение крошечных домиков».

Узнать больше и принять участие

Сторонники крошечного дома собираются в группы, создают организации и разговаривают с власть имущими. Вам будет сложно найти более увлеченную группу людей, чем сообщество крошечных домов. Вот почему это больше, чем прихоть, больше, чем тенденция, это действительно движение. Редко, если когда-либо, вы слышали о людях, которые объединяются на национальном уровне, чтобы бороться за другие тенденции в сфере недвижимости. И СМИ на борту. Реалити-шоу по телевидению, статьи в каждом крупном журнале и на каждом крупном веб-сайте, а также новые статьи, поступающие ежедневно.

Если вы подумываете о переходе к крошечной жизни, посмотрите в своем районе (или где вы надеетесь жить) и посмотрите, существует ли уже группа. Это может быть отличным ресурсом, чтобы узнать, что разрешено, а что продвигается на местном уровне. Одним из ресурсов для поиска местных групп является карта Tiny House Map [tinyhousemap.com] или поиск в Интернете по запросу «крошечный домик» и названию вашего города. Нет необходимости изобретать велосипед, и группа всегда может сделать больше, чем отдельный человек.

Если вы все еще не уверены, подходит ли вам движение крошечных домов, ознакомьтесь с пятью вопросами о крошечных домиках, которые нужно задать себе, прежде чем стать крошечными, и 5 признаков того, что вы не готовы стать крошечными.

Ресурсы

Руководство No-BS по поиску земли для вашего крошечного дома в 2021 году

«Как и где мне найти землю для своего крошечного дома?»

«Каковы правила получения земли для крошечного дома?»

«Различаются ли они от штата к штату и от города к городу? Как мне узнать, что разрешено там, где я живу? »

Если вы ищете ответы на эти вопросы, когда найдете землю для своего крошечного дома, вы не одиноки.

Хотя это не так плохо, как было раньше, до сих пор нет кристально четких ответов, когда дело доходит до поиска земли для вашего крошечного дома. Поскольку крошечные дома — это новый тип жилья, большинство штатов и городов еще не догнали его.

Но не волнуйтесь; с помощью ресурсов и советов, которые мы обсуждаем ниже, вы легко сможете найти отличную землю для своего крошечного дома.

В этой статье мы рассмотрим, как найти землю для вашего крошечного дома, проблемы, с которыми вы можете столкнуться в процессе (вместе с их решениями), а также советы и рекомендации, которые помогут вам найти землю для вашего крошечного дома. .

Самые большие камни преткновения для земли крошечного дома

Нельзя отрицать, что поиск парковки или земли для вашего крошечного дома — самая большая проблема, с которой сталкиваются многие потенциальные крошечные жители. Сами крошечные дома красивы, удобны и очень доступны по цене. Потенциальные головные боли начинаются с кодексов зонирования и строительства, действовавших несколько десятилетий назад в большинстве штатов и муниципалитетов.

В некоторых штатах запрещены крошечные дома любого типа. Другие разрешают их, но налагают серьезные ограничения на то, где и как вы можете их построить.

Продолжайте читать, чтобы узнать о некоторых из лучших ресурсов для поиска земли для вашего крошечного дома и о том, как они регулируются.

Купите свою землю: расположение, размер, цены и покупка участков крошечных домов

Самый очевидный способ найти землю для крошечного дома — это купить. Крошечные дома требуют намного меньше места, чем большинство традиционных домов, и могут даже поместиться на участках, на которых уже есть один дом.

Первый шаг — примерно определить, где вы хотите жить.Для большинства из нас, вероятно, именно там мы сейчас работаем и живем, так что это помогает во многом сузить круг вопросов.

Когда у вас есть базовая область, вы должны начать искать сайты с лотами на продажу. Некоторые из лучших включают:

Это дает вам возможность выбора в сельских, пригородных и городских районах, включая участки на продажу и недавние распродажные цены. Это всего лишь отправная точка, но они помогут вам понять, для чего нужна земля в выбранном вами районе и какого размера участки обычно доступны.

Городской

В городских районах найти землю для покупки практически невозможно. Найденные участки, вероятно, будут стоить целое состояние и будут сопровождаться большим количеством строительных ограничений. Лучше всего найти человека, у которого уже есть дом, и арендовать у него парковочное место.

Я расскажу об этом более подробно в разделе альтернативных вариантов ниже.

Пригород

Загородные и особенно сельские земли — это совсем другое дело.Вы будете шокированы, сколько участков под застройку выставлено на продажу всего в получасе езды от города. Самым большим камнем преткновения будет поиск участка, на который не распространяются строительные нормы и правила или ТСЖ.

Земля в пригороде по-прежнему будет стоить дороже, чем покупка или аренда земли в сельской местности.

сельский

Сельская земля неизменно является наиболее доступным местом для строительства крошечного дома. С падением плотности населения падают и цены. На неинкорпорированных землях также отсутствуют строгие строительные нормы и правила, установленные муниципалитетами.Все, о чем вам нужно беспокоиться, это соблюдение строительных норм и правил штата. Существует также тот факт, что сельские жители склонны держаться особняком.

Когда ближайший сосед находится в полумиле от вас, довольно легко оставаться на своей полосе и игнорировать любые их проекты. Жалобы приводят к соблюдению кодекса. Если нет жалоб, вы гораздо свободнее строить и жить так, как вам нравится.

Преимущества сельской земли также являются ее недостатками. Сельская собственность изолирована, обычно не обслуживается, а иногда даже не имеет подъездных путей.Проживание без подключения к электросети в вашем крошечном доме может быть отличной жизнью, но нужно потрудиться, чтобы построить дорогу и настроить систему водоснабжения и электроснабжения.

Если это тот маршрут, которым вы заинтересованы в путешествии по вашему крошечному дому, у нас есть широкий спектр ресурсов, которые могут вам помочь:

1. Как настроить автономную водопроводную систему
2. Как обеспечить электричеством ваш крошечный дом
3. Обогрев крошечного дома с помощью небольших дровяных печей

Фактор зонирования и строительных норм с самого начала

Вероятно, самый запутанный аспект строительства крошечного дома — это строительные нормы и правила зонирования.В большей части США нет конкретных строительных норм, применимых к крошечным домам, особенно к крошечным домам на колесах.

Крошечные домики на колесах (THOWs)

Они относятся к категории жилых автофургонов и должны быть зарегистрированы в качестве таковых в Департаменте транспортных средств вашего штата.

Как только об этом позаботятся, вы можете припарковаться и жить в нем где угодно в доме на колесах. К сожалению, не все парки для домов на колесах и кемпинги поспевают за временем.

Многие из них до сих пор не разрешают THOW оставаться в своих парках.Вы можете припарковать свой крошечный дом на заднем дворе друга или на подъездной дорожке, но при этом в игру вступает совершенно другое сочетание правил и постановлений.

В большинстве частей США вам не разрешается постоянно проживать в доме на колесах за пределами автостоянки. Исключением могут быть места с большим количеством пенсионеров и снежных птиц, такие как Аризона и Флорида.

У них есть законы, дружественные к сезонным жителям, и они понимают, какие преимущества они могут предоставить.

Крошечные домики, построенные на фундаменте, также известные как вспомогательные жилые дома

Крошечные дома, построенные Фондом, имеют совсем другие правила.По закону они классифицируются как вспомогательные жилые единицы (ADU) и предъявляют множество различных требований к площади, количеству ванных комнат, выходным окнам и т. Д. К счастью, многие места подогревают идею ADU.

Один из моих любимых ресурсов по правилам ADU можно найти на Accessorydwellings.org.

Они предоставляют разбивку по городам конкретных строительных норм и правил и требований к зонированию для ADU. Калифорния, Миннесота и Юта широко принимают ADU, хотя требования к строительству значительно различаются между тремя штатами и отдельными городами в этих штатах.

Посмотрите видео ниже, чтобы узнать больше об ADU:

Будьте открыты для альтернативных договоренностей

Одно из лучших мест для начала поиска крошечного участка под дом — это ваши друзья и семья. Я встречал много людей, которые находили тетю, дядю, троюродного брата или старого друга, у которых был участок земли или большой двор, который идеально подходил для крошечного дома.

Если ваш дом полностью автономен, вам даже не потребуется подключение к электросети или канализации.Это значительно упрощает задачу, поскольку все, что вам нужно, — это шланг для воды и место для парковки.

Не бойтесь проверять онлайн-ресурсы, если ваша сеть уже исчерпана. Craigslist становится популярным, но он может быть отличным местом, чтобы найти кого-нибудь, кто рекламирует подъездную дорожку, задний двор или другое место для постройки крошечного дома.

Вы можете даже подумать о размещении вопроса на таких сайтах, как Craigslist, Nextdoor или подобных местных / общественных, чтобы узнать, может ли кто-нибудь быть заинтересован в аренде небольшого помещения.

Крошечные домики в целом также являются огромным ресурсом. Часть лучшей информации, которую я получил о действительно конкретных проблемах крошечного дома, я получил из разговоров с людьми, которые живут и дышат крошечной жизнью изо дня в день.

Даже если вы только начинаете, есть группы Meetup, местные организации и невероятные фестивали, которые вы можете посетить.

И последнее, но не менее важное — это местные агенты по недвижимости. Никто не следит за местными новостями и доступной недвижимостью больше, чем качественные агенты по недвижимости и брокеры.Они могут знать идеальное место или даже указать вам на местный крошечный домик или организацию.

Гайки и болты при покупке земли крошечного дома

Теперь, когда я рассмотрел основные этапы поиска земли для крошечного дома, пришло время поговорить о некоторых деталях, которые часто упускаются из виду.

Крошечный дом на колесах Строительные нормы и стандарты

Если вы хотите путешествовать в своем крошечном доме, особенно если вы собираетесь жить в автодомах или кемпингах, он должен быть построен в соответствии со стандартами RVIA / ANSI.Это особые правила сборки, которые применяются к каждому дому на колесах и моделям парковок на дорогах сегодня.

Они охватывают все: от водопровода, канализации, выходов, размещения окон и внутренней высоты. Соблюдение нормативных требований не гарантирует, что вас впустят в каждую стоянку для автофургонов, но оно повышает вероятность этого.

Доступ и права на воду

Поскольку я более подробно рассмотрел в своей статье о системах водоснабжения вне сети, права на воду имеют огромное значение для жизни вне сети. На большей части западного U.С., вы не получаете автоматически права на воду на своей земле, когда покупаете ее.

Гораздо более вероятно, что «ваша» вода уже используется для сельскохозяйственных или промышленных проектов. Если вы хотите серьезно заняться садоводством на своей земле, будет отличной идеей выяснить, предоставляются ли права на воду вместе с вашей покупкой.

Еще один важный момент — это права доступа. Многие сельские объекты не имеют существующей дорожной инфраструктуры. Некоторые из них даже не примыкают к дороге и полагаются на удобство доступа с соседними владельцами.

Я рекомендую вам продержаться в собственности с полным доступом к дороге округа или штата. Необходимость договариваться о доступе с соседями может стать серьезной головной болью. Намного лучше выходить прямо на ближайшую дорогу.

Не отвергайте новые возможности

Одна вещь, которую я нашел наиболее полезной при выборе места жительства в крошечном доме, — это гибкость. Движение крошечных домов все еще находится в зачаточном состоянии, и мы только начинаем выяснять некоторые детали.как парковка и строительные площадки.

Если вы умеете терпеть неудачи и при необходимости вносить изменения, вам будет намного проще найти отличное место для жизни в своем крошечном доме.

Другие статьи для будущего чтения:

1. Небольшие дровяные печи Обзор и руководство по покупке
2. Лучшие автономные солнечные комплекты для домашних мастеров
3. Как выбрать лучшую автономную технику

Джош Дэвидсон

Джош — писатель-фрилансер и заядлый турист.Он окончил Университет Джорджии со степенью бакалавра искусств. Кандидат политических наук и с тех пор сделал все возможное, чтобы жить независимо от местоположения. Он был твердым сторонником крошечного движения, новых поселенцев и устойчивой альтернативной жизни и использовал свои знания в этих темах, чтобы переделать фургон Dodge Ram 1999 года, чтобы исследовать как можно больше дикой Америки.

Нравится то, что вы читаете? Мы бы хотели поделиться 🙂

Другие полезные статьи, которые вам понравятся

Рассказ о маленькой жизни

После десяти лет путешествий Кристофер Смит приближается к своему 30-летию и решает, что пора пустить корни.Он импульсивно покупает участок земли площадью 5 акров в надежде осуществить мечту всей жизни построить дом в горах Колорадо. При поддержке своей подруги Мерете он намеревается построить Крошечный домик с нуля, несмотря на отсутствие опыта строительства.

С 1970 по 2010 год средний размер нового дома в Америке почти удвоился. Однако в последние годы многие пересматривают свою американскую мечту, чтобы сосредоточиться на гибкости, финансовой свободе и качестве жизни, а не на количестве пространства.Эти самопровозглашенные «крошечные домики» живут в домах, размер которых меньше среднего места для парковки, часто построенных на колесах в обход строительных норм и законов о зонировании. Tiny переносит нас внутрь шести из этих домов без всяких предметов первой необходимости, исследуя истории владельцев и дизайнерские инновации, которые заставляют их работать.

Tiny — это история взросления не только для поколения, которое более связано, но менее привязано, чем когда-либо, но и для общества, которое пересматривает свои приоритеты перед лицом меняющихся финансовых и экологических климат.Больше всего на свете Tiny предлагает своим зрителям мечтать о большом и представить себе жизнь маленьким.

---

---

«Подобно идеально спроектированному крошечному домику, фильм компактен, экономичен и элегантен, являясь достойным свидетельством духа движения крошечных домов и тенденции DIY в неигровом кинопроизводстве». — Кинофестиваль HotDocs

«История о том, как научиться жить широкой жизнью — о расширении нашей концепции того, что наши домашние пространства могут сделать для нас, соединяя нас с нашими сообществами, с природой, с нашими близкими и с нашими мечтами.»- Austin Chronicle

.

«Настоятельно рекомендуется. Это произведение, посвященное окружающей среде, без каких-либо попыток, и довольно глубокий взгляд на растущее стремление отойти от чрезмерного потребления жизни к более простым способам ведения дел». — Сцена из фильма Торонто

«[TINY] на самом деле о пересмотре того, что означает дом, и оспаривании эмоциональных предположений, которые мы, американцы, придаем домовладению». — Зверь попкультуры

«Интимный и очень личный документ / дневник о зарождающемся человеческом желании быть самостоятельным и радости быть свободным от собственности.Замечательно хорошо. «- Video TapeWorm

«В культуре, известной своим материальным комфортом, фильм успешно ставит вопрос:« А что, если меньше значит больше? » маленькие, маленькие дома. Это гарантированно заставит вас задуматься. Да, дома могут быть крошечными, но количество разговоров, которые документальный фильм может вдохновить для своих зрителей о сокращении и избытке, может быть совсем не маленьким.«
— PopMatters

---

Крошечный совет Мерете Мюллер и Кристофер Смит

Большой крошечный: мемуар, созданный самим собой, , Ди Уильямс

Tiny Homes: Simple Shelter Ллойд Кан

Tiny Houses by Mimi Zeiger

Жизнь в крошечном доме: идеи для строительства и хорошей жизни на площади менее 400 квадратных футов Райан Митчелл

Возвращение домой: письма из крошечного дома Хари Каур Берзиньш

---

крошечный фильм.ком

Посмотрите видеоролик: Американская мечта жива, и она действительно очень крошечная — The Atlantic, 6/3/14

Интервью: Хотите построить крохотный домик со своим бу? У пары TINY есть подсказки для вас — Grist, 6/3/14

Блог Tiny House

Tiny House Swoon (Крошечный домик в обмороке)

Список крошечных домов

Relax Shacks

Мини-мотивы

Boneyard Studios

---

● Интервью с кинематографистами
● За кадром
● Бонусные сцены и короткометражки

Unemori Architects создает небольшой блочный дом на «крошечном участке» в Токио

Японская архитектурная студия Unemori Architects спроектировала небольшой дом, состоящий из нескольких ящиков, обернутых гофрированной сталью, на участке площадью 26 квадратных метров в Токио.

Дом, названный «Дом Токио», был спроектирован таким образом, чтобы максимально использовать небольшой участок земли в густонаселенном районе японской столицы.

«При площади здания всего 26 квадратных метров мы максимально использовали небольшое пространство», — сказал Dezeen основатель Unemori Architects Хироюки Унемори.

«Вы должны быть экспериментальными и умными в том, что касается его максимального использования, и мы смотрели на то, насколько разнообразным и расширяемым может быть пространство на крошечном участке».

Вверху: дом спроектирован как серия ящиков, уложенных друг на друга.Верхнее изображение: он расположен в центре Токио.

Студия спроектировала дом вокруг геометрически структурированного деревянного каркаса с верхним этажом, отодвинутым от улицы, чтобы создать небольшую террасу.

Все внешние стены были сделаны из гофрированной оцинкованной стали, плакированной цементом.

Сдвинутый назад фасад образует террасу на первом этаже

Хотя он был построен в густонаселенном районе, где соседние здания находятся поблизости, House Tokyo был размещен немного в стороне от границ видимости, чтобы пропустить в дом больше света.

«Внешняя стена Дома Токио частично смещена от плотного окружения домов», — пояснил Унемори.

«Небольшая щель между соседними домами открывает вид на небо, ветер и, конечно же, солнечный свет».

Дом Токио облицован гофрированным железом

Большие окна открывают дом во все окрестности и разбивают фасад из гофрированного железа.

«Поскольку окна ориентированы в разные стороны, в течение дня комнату наполняет различная дневная атмосфера», — сказал Унемори.

Высота потолка составляет почти пять метров.

Внутри дома высота потолка составляет от 1,9 метра до 4,7 метра, при этом деревянная конструкция дома оставлена ​​видимой в качестве декоративной детали.

Маленький дом от Unemori Architects

«Различная высота потолков внутри подвесной внутренней деревянной конструкции и расстояние до других зданий были проблемой, равно как и задачей создания приятного жизненного опыта в таком небольшом пространстве», — сказал Унемори.

Спальня, ванная комната и кладовая находятся на первом этаже.

Дом имеет общую площадь 51 кв.м, расположен на двух этажах.

Спальня, ванная комната и кладовая были расположены на цокольном этаже, а кухня и столовая открытой планировки — на первом этаже.

Кухня и столовая находятся на первом этаже.

Дом был построен как частная резиденция, но владельцы планируют в конечном итоге сдать его в аренду, поэтому Unemori Architects спроектировали спальню так, чтобы при необходимости ее можно было разделить на две комнаты.

Поскольку владельцы ведут активный образ жизни, небольшая площадь квартиры не является проблемой.

Дом был спроектирован для сдачи в аренду в будущем.

«Клиент ведет очень городской образ жизни, например, ест вне дома и пользуется общественными банями, поэтому город — это их расширенный дом», — пояснил Унемори.

«Они используют Дом Токио для сна, работы и проживания».

Другие недавние жилые проекты в Токио включают подобный пещере Дом Т Таниджири Макото и компактный дом Case-Real, облицованный оцинкованными стальными панелями.