Какой сейчас налог на землю: Как рассчитать земельный налог в 2021 году, льготы и срок уплаты

Сложнее обстоит дело со старым жилым фондом, основной составляющей которого являются многоэтажки советской и ранней постсоветской постройки. Земля под ними в подавляющем большинстве случаев на кадастровом учёте не стоит. А значит, участок является собственностью муниципалитета со всеми вытекающими последствиями.

И чем дальше от центра, тем смелее городские власти используют в свою пользу эту неопределённость, из-за чего повсеместно случаются недоразумения. По словам председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, беда в том, что региональные правоведы не всегда поспевают за федеральным законодательным апгрейдом.

Вторым способом является проверка наличия налоговых платежей, по правилам, владельцы домов обязаны ежегодно уплачивать налог на землю.

Землю отдадут бесплатно

Для того чтобы уж наверняка ни у кого не возникло желания по-своему интерпретировать определения Конституционного суда, группа депутатов Госдумы во главе с председателем Комитета палаты по госстроительству и законодательству Павлом Крашенинниковым подготовили поправки в законодательство. Соответствующий закон был принят Госдумой в июне и тогда же поддержан Советом Федерации. Президент подписал документ 1 июля, с 14 июля он вступил в силу.

Теперь любой гражданин России, проживающий в многоквартирном доме, земля под которым не поставлена на кадастровый учёт до начала действия Жилищного кодекса в 2004 году, имеет право обратиться в органы госвласти или местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка.

При этом общее собрание жильцов, как элемент формализующий полномочия гражданина, исключается из перечня необходимых. Если местные власти станут препятствовать, по-старинке ссылаясь на некие законодательные нормы, запрещающие это, повышением их правовой грамотности должна заняться прокуратура.

Согласно закону, через месяц после обращения территория, занимаемая многоэтажкой, должна быть поставлена на кадастровый учёт и бесплатно перейти в общую собственность всех владельцев квартир. В то же время, по словам Галины Хованской, все жильцы освобождаются от уплаты земельного налога.

«Интересы граждан при этом ущемлены не будут — формирование участка закрепляет права всех жильцов и обязывает муниципальные власти выплачивать им компенсацию, например, при сносе многоэтажки. Причём власти будут обязаны компенсировать не только рыночную стоимость самой жилплощади, но и доли в общем имуществе, включая земельный участок», — подчеркнула парламентарий.

Есть у нововведения ещё одно полезное свойство: при удачном стечении обстоятельств граждане на этом могут заработать. Если в состав здания входят нежилые строения, они так же поступают в общую собственность и могут использоваться как элемент хозяйственного ведения — сдаваться в аренду под кафе, магазины, предприятия бытового обслуживания. Полученные деньги жильцы впоследствии могут направлять на благоустройство дома.

Земельный налог в 2021 году: когда и сколько платить владельцам земли

Земельный налог в 2021 году уплачивается частными собственниками земли после получения налогового уведомления, или ежемесячно – если владельцем является юридическое лицо.

Налоговая служба напоминает, как платить земельный налог в Украине. Согласно сообщению, 5 категорий граждан Украины имеют льготы и освобождаются от уплаты земельного налога.

Размер земельного налога в 2021 году

Сумма земельного налога зависит от нормативной денежной оценки, проводится с учетом коэффициента индексации. Также облагаются участки земли, оценку которых еще не проведено.

Земельный налог для участков земли, которым проведена оценка

• не более 3% от нормативной денежной оценки;
• для земель общего пользования — не более 1% от нормативной денежной оценки;
• для сельскохозяйственных угодий — не менее 0,3% и не более 1% от нормативной денежной оценки;
• для лесных земель — не более 0,1% от нормативной денежной оценки.

Земельный налог для участков, оценка которых не проведена

• за участки за пределами населенных пунктов — не более 5% от оценки по области;
• для сельскохозяйственных угодий — не менее 0,3% и не более 5% от оценки по области;
• для лесных земель — не более 0,1% от оценки по области.

Сроки уплаты земельного налога в 2021 году установлены следующие:

• граждане Украины — в течение 60 дней после получения налогового уведомления;
• юридические лица — ежемесячно, в течение 30 календарных дней.

Статья по теме: Итоги 2020 года на вторичном рынке жилой недвижимости Киева

Кто освобожден от уплаты земельного налога в 2021 году

Законодательством установлены льготы при уплате земельного налога. От уплаты освобождаются следующие категории граждан Украины:

• инвалиды I и II группы
• физические лица, воспитывающие 3 и более детей в возрасте до 18 лет;
• пенсионеры по возрасту;
• ветераны войны и граждане, на которых распространяется действие Закона Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты»;
• граждане Украины, которые пострадали в результате катастрофы на Чернобыльская АЭС.

Статья по теме: Что изменится с 1 января в Украине: ключевые изменения законов, налогов и тарифов в 2021 году

Также ряд юридических лиц могут не платить земельный налог:

• санаторно-курортные и оздоровительные учреждения общественных организаций инвалидов, реабилитационные учреждения общественных организаций инвалидов;
• общественные организации инвалидов, предприятия и организации, основанные организациями инвалидов и союзами общественных организаций инвалидов;
• спортивные базы по олимпийской и паралимпийской подготовки;
• дошкольные и общеобразовательные учебные заведения, учреждения культуры, науки, образования, здравоохранения, соцзащиты, физической культуры и спорта, которые полностью содержатся за счет государственного и местных бюджетов;
• государственные и коммунальные детские санаторно-курортные учреждения и учреждения оздоровления и отдыха, которые на балансе неприбыльных предприятий, учреждений и организаций.

В Раде предлагают ввести налог 6000 грн за земельный пай для мелких фермеров — новости Украины,

Народные депутаты из фракции «Слуга народа» и группы «Довіра» предлагают ввести налог в 6000 грн за пай для рядовых владельцев земли. Инициативу поддерживает большой агробизнес, пишет DW.

По данным Госслужбы по вопросам геодезии, картографии и кадастра, около 7 млн украинцев владеют земельными паями — в среднем около 4 га каждый. При этом 4,7 млн владельцев паев являются единоличниками, то есть обрабатывают землю самостоятельно. Остальные — сдают паи в аренду крупным агрофирмам или холдингам.

В последние годы украинцы все чаще отказываются сдавать землю в аренду и обрабатывают ее самостоятельно, отметил председатель Комитета предпринимателей агропромышленного комплекса при Торгово-промышленной палате (ТПП) Украины Олег Юхновский.

«После 2014 года тенденция к расторжению договоров аренды ускорилась… Мелкий бизнес неплохо развивается. Это создало проблемы для крупных компаний «, — добавил Юхновский.

Однако, по его словам, возрождение микрофермерства может остановить законопроект №3131 о детенизации производства сельхозродукции, подготовленный народными депутатами.

Законопроект зарегистрирован в Верховной Раде в феврале, а в июне финансовый комитет рекомендовал его к принятию в первом чтении. Основным нововведением этого проекта является внедрение минимальной налоговой платы с каждого гектара земли сельхозназначения, независимо от того, сколько заработал фермер.

Сейчас единоличники платят только земельный налог, который, по подсчетам экспертов, составляет в среднем 140 грн за гектар. Но поскольку размер земельного налога устанавливают общины, исходя из нормативной денежной оценки земли, то он может составлять до 300 грн за гектар. Доходы от продажи сельхозпродукции декларируют те, кто выращивает ее на собственных земельных участках площадью более 2 га. И только тогда возникает необходимость оплатить 18% налога с этого дохода.

При этом большой агробизнес считает, что единоличники злоупотребляют возможностью не отчитываться о доходах. В частности исполнительный директор одного из крупнейших агрохолдингов Украины — «ИМК» Алекс Лисситса утверждает, что в Украине 30% земли обрабатывается «по-черному», неофициально».

Этот налог, считают сторонники закона, еще и помешает спекуляции на рынке земли. Поскольку ее будет невыгодно содержать, ничего не выращивая.

Экономист Киевской школы экономики Олег Нивьевский считает законопроект №3131 опасным. «Это просто land grab, как по-английски называется феномен силового вытеснения мелких фермеров с их земли крупными агрокомпаниями. Таким образом, будут просто «отжимать» землю у единоличников», — предостерегает аналитик.

Он также не согласен с обвинениями в адрес единоличников в нечестной конкуренции. Эксперт отмечает, что мелкие фермеры платят минимум налогов благодаря упрощенной четвертой группе налогообложения. «Они платят около 300 гривен с гектара единого налога, заменяет собой два налога: земельный и налог на прибыль», — уточняет Нивьевский.

Эксперты отмечают, что формально новый налог распространяется на всех, но агрофирмы и холдинги платить его фактически не будут. Аналитики объясняют это тем, что совокупные налоги, которые платят юрлица, включая НДС, обычно составляют более 1500 грн в пересчете с гектара и, согласно законопроекту №3131 им ничего дополнительно платить не придется.

• В марте Верховная Рада приняла закон, разрешающий продавать и покупать земли сельхозназначения. После официальной публикации закон вступит в силу 1 июля 2021 года.
• Согласно принятому закону, 1 га земли будет стоить не меньше 28 000 грн. По прогнозам Минэкономики, мировой кризис особо не повлияет на стоимость земли и средняя цена за гектар составит 40 000-60 000 грн.

Читайте нас в Telegram: проверенные факты, только важное

Анна Андреева

Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Налог на недвижимость Сегодня

Налог на недвижимость Сегодня содержит информацию о предстоящих сроках, действиях и информационных выпусках.

Пожалуйста, сообщите нам, что вы хотели бы видеть в будущих выпусках, отправив вопросы по налогу на имущество и/или предлагаемые темы по адресу ptad. коммуникации@cpa.texas.gov. Мы с удовольствием решим вопросы, связанные с налогом на имущество, в рамках нашей компетенции.

Сообщение от Контролер

В августе я объявил, что мое агентство будет управлять недавно созданным Управлением по развитию широкополосной связи (BDO).BDO предоставит гранты, ссуды под низкие проценты и другие финансовые стимулы поставщикам интернет-услуг, которые расширят доступ к услугам широкополосной связи в недостаточно обслуживаемых районах. Пандемия подчеркнула постоянно растущее значение надежного интернет-сервиса в нашем обществе. Мое агентство надеется на сотрудничество с государственными и местными партнерами, чтобы сделать доступность простого и безопасного доступа в Интернет в Техасе приоритетной задачей.

В сентябре я опубликовал выручку за 2021 финансовый год в размере 60,5 млрд долларов, что на 6 больше.2 процента с 2020 года. Годовые доходы превзошли наши прогнозы в пересмотренной оценке доходов за двухгодичный период (BRE), опубликованной в августе. Экономика Техаса сильно восстановилась весной благодаря повышению уровня вакцинации и постоянному открытию экономики, и я с оптимизмом смотрю в будущее, поскольку экономика штата продолжает возвращаться к допандемическим моделям.

В летние месяцы Отдел помощи в уплате налога на имущество (PTAD) был занят. Сотрудники PTAD заверили окончательные результаты исследования стоимости имущества (PVS) 2020 года уполномоченному по вопросам образования 8 августа.16 сентября опубликовала предварительные отчеты по программе «Методы и помощь» (MAP) для оценочных округов и усердно работала над обновлением информации о достоверности налогов (TNT).

PTAD продолжает работать над внедрением новых мандатов и изменений, принятых 87-м Законодательным собранием Техаса. Книги «Налоговый кодекс 2021 года» и «Законы о налоге на имущество 2021 года» скоро поступят в продажу. Вы сможете разместить заказ, отправив форму заказа и необходимую оплату в PTAD. Кроме того, PTAD опубликовала публикацию «Изменения в законодательстве 2021 года» (PDF), в которой обобщаются законы о налоге на имущество, которые были изменены в связи с принятием законодательства на 87-м совещании Законодательного собрания. Не забудьте посетить Институт налога на имущество (PTI) в Сан-Маркосе, , 14-15 декабря, , чтобы быть в курсе вопросов, связанных с налогом на имущество в Техасе.

Окончательные выводы PVS 2020

16 августа 2021 года Управление финансового контролера заверило выводы об окончательной налогооблагаемой стоимости за 2020 год уполномоченному по вопросам образования в соответствии с требованиями главы 403.302 Правительственного кодекса. Окончательные результаты налогооблагаемой стоимости PVS за 2020 год доступны на веб-странице PTAD «Исследование стоимости имущества и самостоятельные отчеты».

Некоторые отчеты школьного округа находятся на рассмотрении из-за петиций, поданных в соответствии с разделом 403 Правительственного кодекса.303 и в настоящее время недоступны.

На приведенной выше диаграмме показана текущая разбивка окончательных результатов PVS 2020 года. В этом цикле 101 школьный округ прошел квалификацию на первый год льготного периода, 25 — на второй год льготного периода, 61 — на уровне штата и 15 — на местном уровне, превышающем значение на уровне штата. Эти цифры могут быть изменены в зависимости от результатов нескольких текущих акций протеста.

КАРТА Отзывы

PTAD направила главным оценщикам проект вопросов и рекомендаций по пересмотру MAP на 2022-23 гг.4 сентября 2021 г., с датой подачи комментариев 3 сентября. PTAD рассматривает все письменные комментарии, вносит соответствующие изменения и публикует окончательные вопросы 2022–2023 годов на веб-странице Программы методов и помощи.

После окончательной доработки документов MAP на 2022–2023 годы PTAD направляет уведомление оценочным округам, которые должны получить обзор MAP в 2022 году, вместе с запросом данных.

PTAD опубликовала предварительные отчеты MAP за 2021 год для 125 оценочных округов 16 сентября 2021 года. Общее количество рекомендаций, сделанных в ходе этого цикла проверки, составило 704.

Новые уровни района оценки

По данным переписи 2020 года четыре оценочных округа превысили порог в 120 000 человек по многим требованиям Налогового кодекса.

Наш офис проводит проверки MAP с использованием многоуровневой системы, основанной на населении округа. По данным переписи 2020 года некоторые оценочные округа перешли на другой уровень. Ниже приведены изменения уровней, вступающие в силу начиная с цикла MAP 2022 года.

Комментарии TLO

Офицеры по связям с налогоплательщиками (TLO) в округах с населением более 120 000 человек должны представить в офис контролера список дословных комментариев, жалоб и предложений, полученных от владельцев недвижимости, агентов или главных оценщиков о процедурах слушаний в совете по оценке моделей (ARB) или любых других вопрос, связанный со справедливостью и эффективностью ARB. Пожалуйста, направляйте комментарии, жалобы и предложения, полученные по этим вопросам, только в соответствующем шаблоне электронной таблицы Excel (XLS) не позднее 31 декабря 2021 г. .

Право на участие главного оценщика

Все главные оценщики должны письменно уведомлять офис финансового контролера не позднее 1 января года о том, имеют ли они право назначаться или выполнять функции главного оценщика. Чтобы иметь право работать, главный оценщик должен быть либо сертифицированным зарегистрированным профессиональным оценщиком (RPA), либо иметь соответствующее профессиональное звание [член Института оценки (MAI), специалист по управлению оценкой (AAS), сертифицированный оценщик по оценке (CAE) или оценка жилья. Специалист (РЭС)].Главный оценщик, не являющийся RPA, но имеющий статус MAI, AAS, CAE или RES, должен получить сертификацию RPA в течение пяти лет после назначения или начала работы в качестве главного оценщика.

Главные оценщики должны отправить письменное уведомление, отправив заполненную Форму 50-820, Уведомление о соответствии требованиям главного оценщика (PDF) по адресу ptad. коммуникации@cpa.texas.gov.

Налоговые счета

Налоговые органы обычно отправляют свои налоговые счета в октябре. Налоговые счета подлежат оплате по получении, а срок уплаты налогов обычно истекает в январе.31. Налоги становятся просроченными с добавлением штрафов и процентов к первоначальной сумме, начиная с 1 февраля. налоговый залог или любая процедура, которую налоговая единица устанавливает для сбора налога.

Более подробная информация об уплате налогов, в том числе о сроках, последствиях неуплаты и случаях, когда может применяться отказ от штрафа или пени, находится на веб-странице PTAD «Уплата налогов».

Варианты оплаты

Информация о вариантах оплаты находится на веб-странице «Варианты оплаты» PTAD. Службы по сбору налогов должны предлагать определенные, но не все варианты оплаты. Свяжитесь с местным отделом сбора налогов, чтобы определить, какие местные варианты оплаты могут быть доступны, например:

• оплата кредитной картой (раздел 31. 06 Налогового кодекса)
• отсрочка (статьи 33.06 и 33.065 НК РФ)
• скидки (статья 31.05 НК РФ)
• договор условного депонирования (ст. 31 НК РФ.072)
• рассрочка (статьи 31.031 и 31.032 НК РФ)
• Оплата частями (раздел 31.03 НК)
• частичная оплата (статья 31.07 НК)
• трудовой договор (статьи 31.035 – 31.037 Налогового кодекса)

Институт налога на имущество

У Института налога на имущество (PTI) новые даты и место проведения на 2021 год!

Новые даты: 14-15 декабря , а новое место проведения — конференц-центр Embassy Suites в Сан-Маркосе.

Чтобы зарегистрироваться, пожалуйста, посетите V.G. Сайт Young Institute of County Government. Зарегистрируйтесь до 12 ноября, чтобы воспользоваться скидкой раннего бронирования. Информация о проезде и размещении в отеле доступна на сайте. Вопросы по конференции следует направлять сотрудникам В.Г. Институт Янга правительства графства по телефону 979-845-4572.

Налоги на недвижимость в районах стихийных бедствий

13 сентября губернатор объявил чрезвычайное положение в округах Аранзас, Бразория, Калхун, Чемберс, Галвестон, Харрис, Джексон, Джаспер, Джефферсон, Матагорда, Монтгомери, Ньютон, Нуэсес, Ориндж, Рефухио, Сан-Патрисио и Виктория.14 сентября к объявлению о стихийном бедствии были добавлены округа Либерти и Уортон.

Информацию о предусмотренных законом льготах для владельцев недвижимости можно найти на нашей веб-странице «Налоги на недвижимость в районах стихийных бедствий и во время засухи».

Квалифицированное имущество в округах, включенных в декларацию и физически затронутых стихийным бедствием, может иметь право на получение временного освобождения от части оценочной стоимости имущества в соответствии с разделом 11.35 Налогового кодекса.

Владелец недвижимости должен подать заявку на временное освобождение, чтобы соответствовать требованиям.Форма 50-312 «Временное освобождение от уплаты налога на имущество, поврежденное стихийным бедствием» (PDF) доступна на нашей веб-странице форм налога на имущество. Свяжитесь с вашим местным оценочным округом для получения дополнительной информации о крайнем сроке подачи заявки.

Предлагаемые конституционные поправки

2 ноября 2021 года избиратели штата Техас решат, одобрять ли следующие поправки к Конституции, касающиеся налога на имущество:

• Освобождение от налога на имущество имущества, принадлежащего пережившему супругу инвалида.
• Освобождение от налога на имущество имущества, принадлежащего пережившему супругу военнослужащего, убитого или смертельно раненого при исполнении служебных обязанностей, и предусматривающее несвоевременное обращение с заявлением об освобождении.

Дополнительную информацию о предлагаемых конституционных поправках можно найти на веб-сайте государственного секретаря Техаса.

Поздравляем!

В этом квартале мы поздравляем трех лауреатов, недавно получивших различные награды.

На 34-м ежегодном юридическом семинаре по адвалорному налогообложению главный оценщик Центрального оценочного округа Далласа Кен Нолан получил премию Уэйна Певето за 2020 год, отмечая тех, кто посвятил себя обучению и обслуживанию техасцев в области адвалорного налогообложения.

Округ оценки округа Харрис получил награду 2021 года за выдающиеся достижения в юрисдикции по оценке от Международной ассоциации сотрудников по оценке (IAAO) в честь агентства по оценке, которое внедрило техническую, процедурную или административную программу, которая является улучшением по сравнению с предыдущими программами в этой юрисдикции и обычно считается компонентом типовой системы оценки и фактором, способствующим справедливости в налогообложении собственности.

Travis Central Appraisal District получил награду IAAO за программу общественной информации 2021 года в знак признания ее достижений в разработке и внедрении эффективной системы распространения информации среди налогоплательщиков и других заинтересованных сторон.

Поздравляем с этими выдающимися достижениями!

Действия

Ниже приведен список действий на четвертый квартал 2021 года. Вы можете найти полный список важных крайних сроков закона о налоге на имущество для оценочных округов, налоговых единиц и владельцев недвижимости на веб-сайте PTAD.

• 1 октября – PVS требуется информация для оценочных участков с количеством посылок более 200 000 или менее 10 000 (за исключением категории G)
• 5 октября — Утверждена информация о налоговых ставках для всех оценочных округов с использованием 50-886-a, Таблицы представления налоговых ставок PVS (XLSX)
• 15 окт.
• 1 ноября – Окончательные документы MAP для отчетов за 2021 г., подлежащие уплате
• Ноябрь.15 – Предоставление после выборов принятых налоговых ставок для всех оценочных округов с использованием 50-886-a, Таблицы представления налоговых ставок PVS (XLSX)
• 31 декабря – Комментарии сотрудника по связям с налогоплательщиками получены в срок
• 1 января – Срок подачи форм главного оценщика

Если последний день любого из крайних сроков приходится на субботу, воскресенье или официальный или государственный праздник, действие является своевременным, если оно совершено в следующий обычный рабочий день.

Сколько они стоят в разных штатах США?

Сэмюэл Стеббинс и Майкл Б.Заутер | 24/7 Wall Street

Налог на недвижимость регулярно входит в число наименее популярных форм налогообложения в Соединенных Штатах. Хотя налоги на недвижимость могут устанавливаться местными властями, такими как города, округа и школьные советы, штаты часто устанавливают параметры, чтобы поддерживать единые налоговые ставки. Однако каждый штат устанавливает разные параметры, и в результате сумма, которую домовладельцы в конечном итоге платят из своего кармана, может значительно различаться в зависимости от штата, в котором они находятся. Стена ул.рассмотрел общие ежегодные сборы налога на имущество как долю от общей стоимости жилых единиц, занимаемых владельцами, на уровне штата, чтобы определить штаты с самыми высокими (и самыми низкими) налогами на недвижимость.

Важно отметить, что низкая ставка налога на недвижимость не обязательно означает низкие налоговые сборы в целом по штату. Государственные и местные органы власти должны так или иначе выполнять свои финансовые обязательства, и низкая эффективная ставка налога на имущество часто может означать, что другие налоговые ставки, такие как налог с продаж или подоходный налог, могут быть выше.Это штаты, где американцы платят больше всего налогов.

Одним из наиболее распространенных способов использования государственных и местных органов власти доходов от налогов на имущество является финансирование систем государственных школ. Действительно, в штатах с более высокими эффективными ставками налога на имущество также, как правило, расходы на образование на одного ученика выше среднего. В то время как более высокие расходы на школу сами по себе не обязательно улучшают результаты, школы с лучшим финансированием часто могут легче позволить себе такие предметы роскоши, как меньшие размеры классов и более широкую учебную программу.Вот взгляд на лучшую государственную среднюю школу в каждом штате.

Примечание инвестора: Не будьте леммингами. Не время продавать акции, когда все остальные

Владельцы автомобилей: «Чувство превосходства» может быть причиной того, что водители дорогих автомобилей имеют проблемы с пешеходами

50. Гавайи

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,3% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1236 долларов (20-е место)

• Средняя стоимость дома: 631 700 долларов (самая высокая)

• Ставка домовладения3% (4-й самый низкий)

• Средний доход домохозяйства: 80 212 долларов США (3-й самый высокий)

Домовладельцы на Гавайях ежегодно платят в среднем всего 0,3% от стоимости своей собственности в виде налогов – самая низкая эффективная ставка налога на недвижимость в любом штате. . По всей стране эффективная ставка налога на недвижимость составляет 1,1% от средней стоимости дома. Однако ежегодные сборы налога на недвижимость на душу населения в штате выше, чем в 19 штатах, в основном из-за высокой стоимости недвижимости на Гавайях. Средняя стоимость дома в штате самая высокая в стране.

49. Алабама

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,4% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 582 доллара (самый низкий)

• Средняя стоимость дома: 147 900 долларов (6-е место)

16-е место по величине)

• Средний доход домохозяйства: 49 861 долларов США (6-е место по величине)

Домовладельцы в Алабаме ежегодно платят в среднем всего 0,4% от стоимости дома в виде налогов на недвижимость, что меньше, чем в любом другом штате, кроме Гавайев.Доходы от налога на имущество обычно частично используются для финансирования местных государственных школ, а в Алабаме финансирование государственных школ составляет всего 9 511 долларов на одного ученика в год, что почти на 3 000 долларов ниже среднего показателя по стране.

48. Луизиана

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,52% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 901 $ (7-й самый низкий)

• Средняя стоимость дома: 167 300 $ (14-й самый низкий)

• Homeownership rate5% (17-е место)

• Средний доход домохозяйства: 47 905 долларов (5-е место)

Луизиана занимает третье место среди всех штатов по самой низкой эффективной ставке налога на имущество. Частично в результате этого штат и местные органы власти в Луизиане получают гораздо большую, чем обычно, долю годового дохода из других источников, таких как налог с продаж.

47. Вайоминг

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,55% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 2089 долларов США (11-е место)

• Средняя стоимость дома: 230 500 долларов США (24-е место)

• Домовладелец3% (11-е место)

• Средний доход домохозяйства: 61 584 долл. США (20-е место)

В Вайоминге одна из самых низких ставок налога на имущество среди всех штатов. Тем не менее, правительства штатов и местные органы власти получают гораздо более высокую, чем в среднем, долю общих налоговых поступлений от налогов на недвижимость — 44,5%. По всей стране штаты в среднем получают 31,9% своих налоговых поступлений от налогов на недвижимость.

46. Западная Виргиния

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,55% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 948 долларов (9-е место)

• Средняя стоимость дома: 121 300 долларов (самая низкая)

• Ставка домовладения1: 90,20115% (самый высокий)

• Средний доход домохозяйства: 44 097 долларов (самый низкий)

Налоги на недвижимость в Западной Вирджинии низкие. Штат является одним из 10 в стране, где сбор налога на имущество на душу населения составляет менее 1000 долларов. В Западной Вирджинии также самый высокий уровень домовладения среди всех штатов — 72,5%.

45. Южная Каролина

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,56% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1201 долл. США (19-е место)

• Средняя стоимость дома: 170 800 долл. США (15-е место)

• Домовладелец3% (12-е место)

• Средний доход домохозяйства: 52 306 долларов (9-е место)

Домовладельцы в Южной Каролине платят в среднем лишь около половины процента стоимости своего дома в виде налогов на недвижимость в год, что значительно ниже среднего эффективного ставка налога на имущество 1,1% по всей стране. Налоги на имущество часто используются для финансирования систем государственных школ, и в Южной Каролине расходы на образование на одного ученика ниже, чем в большинстве других штатов.

44. Колорадо

• Ср. Уплаченные налоги на недвижимость: 0,56% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1542 доллара (24-е место)

• Средняя стоимость дома: 373 300 долларов (4-е место)

• Ставка домовладения

: 15-й самый низкий)

• Средний доход домохозяйства: 71 953 долларов (11-й самый высокий)

Типичный дом в Колорадо стоит 373 300 долларов, что примерно на 150 000 долларов больше, чем средняя стоимость дома по стране. Частично в результате Колорадо имеет относительно высокие сборы налога на имущество на душу населения, несмотря на то, что у него одна из самых низких эффективных ставок налога на имущество среди всех штатов.

43. Делавэр

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,58% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 923 доллара (8-е место)

• Средняя стоимость дома: 255 300 долларов (17-е место)

• Уровень домовладения: 8-е место)

• Средний доход домохозяйства: 64 805 долларов США (16-е место)

Эффективная ставка налога на имущество составляет 0,58 %, что значительно ниже среднего по стране 1,1 %. налоговые сборы составляют менее 1000 долларов.Частично в результате всего 18,9% государственных и местных налоговых поступлений в штате поступают от налогов на недвижимость, что намного ниже среднего показателя по стране в 31,9%.

42. Юта

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,62% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1037 долларов (14-е место)

• Средняя стоимость дома: 303 300 долларов (10-е место)

• Домовладелец 10-е место)

• Средний доход домохозяйства: 71 414 долларов США (12-е место)

Юта — один из трех западных штатов континентальной части США.S. войти в число 10 штатов с самыми низкими эффективными ставками налога на имущество. Налоги на имущество часто используются для финансирования системы государственных школ, а в Юте расходы на образование на одного ученика в начальной и средней школе составляют всего 7 179 долларов, что ниже, чем в любом другом штате.

41. Арканзас

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,64% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 740 долларов (3-е место)

• Средняя стоимость дома: 133 100 долларов (3-е место)

• Уровень домовладения:

8% (20-е место)

• Средний доход домохозяйства: 47 062 долл. США (3-е место)

на душу населения в Арканзасе составляет всего 740 долларов, что составляет менее половины среднего показателя по стране в 1617 долларов. Всего 18,5% государственных и местных налоговых поступлений в Арканзасе приходится на налог на недвижимость, что является второй по величине долей среди всех штатов.

Налоги на недвижимость: В каких штатах они самые высокие, а в каких самые низкие?

Налоги 2020: Эти две группы налогоплательщиков сталкиваются с самыми высокими показателями проверок

40. Миссисипи

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,65% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1017 долларов (12-е место)

• Средняя стоимость дома: 123 300 долларов (2-е место)

• Домовладелец 15-е место)

• Средний доход домохозяйства: 44 717 долларов (2-е место)

Миссисипи — один из нескольких южных штатов, где эффективная ставка налога на недвижимость значительно ниже 1.1% в среднем по штатам. В целом все налоги в штате, как правило, низкие, поскольку общее налоговое бремя на душу населения в штате составляет 2742 доллара, что является самым низким показателем среди всех штатов. Частично в результате Миссисипи гораздо больше зависит от федеральной помощи, чем большинство штатов.

39. Невада

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,66% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1012 долларов (11-е место)

• Средняя стоимость дома: 292 200 долларов (11-е место)

• Домовладелец8% (3-е место)

• Средний доход домохозяйства: 58 646 долларов США (22-е место)

Невада имеет одну из самых низких эффективных ставок налога на недвижимость среди всех штатов, и частично в результате налоги на недвижимость составляют всего 22,5% государственные и местные доходы, что значительно ниже среднего показателя по стране в 31,9%. Невада является популярным туристическим направлением, и поэтому основная часть налоговых поступлений штата поступает от налога с продаж.

38. Аризона

• Ср. налоги на недвижимость уплачены: 0.67% домашнего значения

• на душу населения на налогу на душу населения: $ 1,099 (17-й самый низкий)

• Медиана Главная стоимость: $ 241 100 (19-й самые высокие)

• Цена домовладения: 64,8% (13-й самый низкий)

• Средний доход домохозяйства: 59 246 долларов (24-е место)

Домовладельцы в Аризоне ежегодно платят в среднем всего 0,67% от стоимости своей собственности в виде налогов – это одна из самых низких действующих ставок налога на недвижимость в любом штате. Как и многие штаты с низкими эффективными ставками налога на недвижимость, Аризона в значительной степени зависит от федеральной помощи.

37. Нью-Мексико

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,68% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 792 $ (4-й самый низкий)

• Средняя стоимость дома: 174 700 $ (17-й самый низкий)

• Уровень домовладения 23-е место по величине)

• Средний доход домохозяйства: 47 169 долларов США (4-е место по величине)

Эффективная ставка налога на недвижимость в Нью-Мексико, составляющая 0,68%, лишь немного выше, чем в соседней Аризоне.Тем не менее, типичный дом в Нью-Мексико стоит на 66 400 долларов меньше, чем типичный дом в Аризоне, и частично в результате налог на недвижимость на душу населения в Нью-Мексико составляет всего 792 доллара в год, что намного ниже сопоставимой цифры в 1099 долларов в Аризоне.

36. Теннесси

• Ср. Уплаченные налоги на недвижимость: 0,73% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 876 долларов (6-е место)

• Средняя стоимость дома: 177 500 долларов (18-е место)

• Ставка домовладения: 6,0012% (23-е место)

• Средний доход домохозяйства: 52 375 долларов (10-е место)

Домовладельцы в Теннесси ежегодно платят в среднем всего 0,73% от стоимости дома в виде налогов на недвижимость, что является одной из самых низких долей среди штатов. Налоги на недвижимость обычно идут на финансирование местных государственных школ, а в Теннесси финансирование государственных школ составляет всего 9 184 доллара на одного ученика, что примерно на 3 000 долларов меньше, чем в среднем по стране.

35. Калифорния

• Ср. налоги на недвижимость уплачены: 0.74% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: $1,607 (20-е место)

• Средняя стоимость дома: $546,800 (2-е место)

• Уровень домовладения: 540 • Средний доход домохозяйства: 75 277 долларов (6-е место)

Типичный дом в Калифорнии стоит более полумиллиона долларов. Таким образом, несмотря на то, что жители штата платят относительно небольшую долю от общей стоимости своего дома в виде налогов на недвижимость, платежи по налогу на недвижимость на душу населения в Калифорнии выше, чем в большинстве штатов.

34. Айдахо

• Ср. Уплаченные налоги на недвижимость: 0,75% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1018 долларов (13-е место)

• Средняя стоимость дома: 233 100 долларов (21-е место)

• Ставка домовладения

: 9-е место по величине)

• Средний доход домохозяйства: 55 583 долл. США (15-е место по величине)

Эффективная ставка налога на недвижимость в Айдахо составляет 0,75%, что ниже среднего показателя в 1,1% по США.При более низких, чем в среднем, налогах на недвижимость Айдахо получает большую, чем в среднем, долю своих налоговых поступлений из таких источников, как налог с продаж и подоходный налог.

33. Монтана

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,76% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1567 долларов (22-е место)

• Средняя стоимость дома: 249 200 долларов (18-е место)

• Домовладелец 18-е место по величине)

• Средний доход домохозяйства: 55 328 долларов США (13-е место по величине)

Монтана — один из нескольких западных штатов, где ставка налога на недвижимость ниже средней. Государство также не взимает подоходный налог с физических лиц. Имея меньшие и меньшие потоки доходов, чем в большинстве штатов, Монтана получает 46,1% своего общего дохода от федеральной помощи, что является самой большой такой долей среди всех штатов.

32. Кентукки

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,82% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 831 $ (5-е место)

• Средняя стоимость дома: 148 100 $ (7-е место)

• Уровень домовладения:

4% (19-е место)

• Средний доход домохозяйства: 50 247 долларов (7-е место)

Домовладельцы в Кентукки ежегодно платят в среднем 0,82% от стоимости своего дома в виде налогов на недвижимость, что ниже средней эффективной ставки налога на недвижимость. Относительно низкая ставка налога на недвижимость в сочетании с относительно низкой стоимостью жилья приводит к особенно низким доходам от налога на недвижимость на душу населения. Налог на недвижимость на душу населения в Кентукки составляет всего 831 доллар в год, что меньше, чем во всех других штатах, кроме четырех.

31.Северная Каролина

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,85% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: $974 (10-е место)

• Средняя стоимость дома: $180,600 (19-е место)

• Homeownership 15-й самый низкий)

• Средний доход домохозяйства: 53 855 долларов США (11-й самый низкий)

Эффективная ставка налога на имущество в Северной Каролине, составляющая 0,85%, ниже средней ставки в 1,1% во всех штатах.Частично в результате другие налоги, такие как продажи и личный доход, вносят больший вклад в общие налоговые поступления Северной Каролины.

30. Вирджиния

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,86% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: $1,652 (16-е место)

• Средняя стоимость дома: $281,700 (12-е место)

• Homeowner: 23-е место)

• Средний доход домохозяйства: 72 577 долларов США (10-е место)

Жители Вирджинии платят налог на имущество по ставке 0. 86% от их общей стоимости дома, что ниже, чем в среднем по стране. Тем не менее, типичный дом в штате стоит 281 700 долларов, что примерно на 52 000 долларов больше, чем типичный американский дом. Таким образом, уплачиваемый налог на недвижимость на душу населения выше, чем в большинстве штатов, и составляет 1652 доллара.

29. Индиана

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,87% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1041 долларов США (16-е место)

• Средняя стоимость дома: 147 300 долларов США (5-е место)

• Домовладелец9% (13-е место)

• Средний доход домохозяйства: 55 746 долларов (17-е место)

Домовладельцы в Индиане ежегодно платят в среднем всего 0,87% от стоимости дома в виде налога на недвижимость, что является одной из самых низких долей среди штатов. Низкая эффективная ставка налога на недвижимость в сочетании с относительно низкой средней стоимостью дома в размере 147 300 долларов США приводит к особенно низким налогам на недвижимость на душу населения. Налог на недвижимость на душу населения в Индиане составляет всего 1041 доллар в год, что меньше, чем в большинстве других штатов.

28. Оклахома

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,88% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 730 долларов США (2-й самый низкий)

• Средняя стоимость дома: 140 000 долларов США (4-й самый низкий)

• Уровень домовладения:

16-е место)

• Средний доход домохозяйства: $51 924 (8-е место)

Эффективный налог на недвижимость в Оклахоме составляет всего 0,88%, что меньше, чем в среднем по стране 1,1%.Стоимость жилья в штате также относительно низкая: типичный дом стоит 140 000 долларов, что примерно на 90 000 долларов меньше, чем типичный дом по всей стране. Частично в результате фактическая долларовая стоимость налога на имущество, уплачиваемого на душу населения, является почти самой низкой в ​​​​стране и составляет всего 730 долларов.

27. Вашингтон

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,92% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1498 долларов (25-е место)

• Средняя стоимость дома: 373 100 долларов (5-е место)

• Домовладелец8% (10-е место)

• Средний доход домохозяйства: 74 073 долл. США (9-е место)

Эффективная ставка налога на имущество в штате Вашингтон, составляющая 0,92%, ниже, чем в большинстве штатов, и ниже среднего национального показателя в 1,1%. Кроме того, Вашингтон является одним из немногих штатов, не взимающих подоходный налог с населения. В результате основная часть государственного финансирования в штате поступает от налога с продаж, на долю которого приходится 46,4% общих налоговых поступлений, что является самой большой такой долей среди всех штатов.

26.Грузия

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,92% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1161 долл. США (18-е место)

• Средняя стоимость дома: 189 900 долл. США (23-е место)

• Домовладелец 11-е место)

• Средний доход домохозяйства: 58 756 долларов США (23-е место)

Грузия является штатом с относительно низкими налогами. Эффективная ставка налога на имущество в Грузии, составляющая 0,92%, немного ниже среднего по стране, а общие сборы государственных и местных налогов в штате составляют 3739 долларов, что значительно ниже среднего сбора в 5073 доллара во всех штатах.Более высокие налоги могут привести к снижению зависимости от федерального финансирования, а федеральная помощь составляет более трети общего дохода Грузии, что намного превышает средний показатель по стране в 22,7%.

25. Флорида

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,94% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1330 долларов (22-е место)

• Средняя стоимость дома: 230 600 долларов (23-е место)

• Домовладелец 23-е место)

• Средний доход домохозяйства: 55 462 долл. США (14-е место)

Эффективная ставка налога на имущество во Флориде равна 0.94% немного ниже среднего показателя по стране 1,1%. Флорида является популярным туристическим направлением, и поэтому основная часть ее налоговых поступлений поступает от налога с продаж. Штат взимает налог с продаж в размере 6% сверх средней ставки местного налога с продаж по штату в размере 1% — больше, чем в большинстве других штатов.

24. Северная Дакота

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,95% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1654 доллара (15-е место)

• Средняя стоимость дома: 198 700 долларов (25-е место)

• Домовладелец5% (9-й самый низкий)

• Средний доход домохозяйства: 63 837 долларов США (18-й самый высокий)

Эффективный налог на недвижимость в Северной Дакоте в размере 0,95% от стоимости домов, занимаемых владельцами, ниже национальной ставки в 1,1%, но годовой доход от собственности налоговые сборы на душу населения фактически занимают 15-е место среди штатов. Однако налоги на имущество составляют менее 25% государственных и местных налоговых сборов по сравнению со средним показателем, составляющим около трети государственных и местных налогов, собираемых по всей стране.

23.Орегон

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 0,98% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1487 долларов (24-е место)

• Средняя стоимость дома: 341 800 долларов (7-е место)

• Домовладелец

• Средний доход домохозяйства: 63 426 долларов (19-е место)

Эффективная ставка налога на недвижимость в Вашингтоне, составляющая 0,98%, ниже, чем в среднем по стране 1,1%. Однако стоимость недвижимости в Орегоне высока: средняя стоимость дома составляет 341 800 долларов, что на 112 100 долларов больше, чем в среднем по стране.Частично в результате, несмотря на несколько более низкую эффективную ставку налога на имущество, налоги на имущество составляют 31,4% всех налоговых поступлений в Орегоне, что соответствует среднему показателю по стране.

22. Миссури

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 1,01% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1039 долларов (15-е место)

• Средняя стоимость дома: 162 600 долларов (13-е место)

• Домовладелец 22-е место)

• Средний доход домохозяйства: 54 478 долларов (12-е место)

В Миссури типичный дом стоит 162 600 долларов, что примерно на 67 000 долларов ниже средней стоимости дома по стране.Эффективная ставка налога на имущество в размере 1,01% также немного ниже, чем в среднем по стране. В результате сборы штата по налогу на имущество на душу населения в размере 1039 долларов ниже, чем в двух третях штатов, и примерно на 600 долларов ниже среднего сбора налога на имущество на душу населения по штатам.

21. Аляска

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 1,02% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 2120 долларов США (10-е место)

• Средняя стоимость дома: 276 100 долларов США (14-е место)

• Домовладелец6% (18-е место)

• Средний доход домохозяйства: 74 346 долларов США (8-е место)

Эффективная ставка налога на недвижимость на Аляске в размере 1,02% от стоимости домов, занимаемых владельцами, немного ниже общенационального показателя, но является средним показателем по штату. стоимость $ 276 100 является относительно высокой. Частично в результате штат занимает 10-е место по сбору налога на имущество на душу населения и составляет 2120 долларов в год. Налоги на недвижимость составляют около 52% всех государственных и местных налоговых поступлений на Аляске, что является вторым по величине среди всех штатов после Нью-Гэмпшира.

Федеральные нормы бедности на 2020 год: Почему при Трампе может стать труднее считаться бедным

Плановик Пит: 58 лет слишком стары, чтобы покупать мой первый дом?

20. Мэриленд

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 1,04% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1623 доллара (18-е место)

• Средняя стоимость дома: 324 800 долларов (9-е место)

6,13 • Ставка домовладения: 909% (21-е место)

• Средний доход домохозяйства: 83 242 долл. США (самый высокий)

Сборы налога на имущество в штате Мэриленд на душу населения в размере 1 623 долл. США примерно соответствуют среднему показателю по стране. Однако налоги на недвижимость составляют относительно небольшую, 25,8%, общую сумму государственных и местных налогов с продаж в штате. Во многом это связано с тем, что сбор подоходного налога в штате очень высок — в Мэриленде самый высокий средний доход домохозяйства среди всех штатов.

19. Миннесота

• Ср.уплаченные налоги на недвижимость: 1,11% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1599 долларов (21-е место)

• Средняя стоимость дома: 235 400 долларов (20-е место)

• Домовладелец 3-е место)

• Средний доход домохозяйства: 70 315 долларов США (13-е место)

Миннесота занимает третье место по уровню домовладения в стране, а медианная стоимость дома почти соответствует среднему показателю по стране. Сборы штата по налогу на имущество на душу населения в размере 1599 долларов в год также соответствуют общенациональным показателям.

18. Массачусетс

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 1,15% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 2,434 $ (6-е место)

• Средняя стоимость дома: 400,700 $ (3-е место)

• Homeownership 7-й самый низкий)

• Средний доход домохозяйства: 79 835 долларов США (4-й самый высокий)

Типичный дом в Массачусетсе стоит чуть более 400 000 долларов США, что является третьим по величине средним доходом дома среди штатов.Кроме того, эффективная ставка налога на имущество в размере 1,15% также немного выше, чем в среднем по стране. Частично в результате сборы штата по налогу на имущество на душу населения являются одними из самых высоких в стране и составляют 2434 доллара, что примерно на 800 долларов выше, чем по стране.

17. Южная Дакота

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 1,22% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1621 долл. США (19-е место)

• Средняя стоимость дома: 171 500 долл. США (16-е место)

• Домовладелец9% (17-е место)

• Средний доход домохозяйства: 56 274 долларов США (19-е место)

В Южной Дакоте не взимается подоходный налог с населения и относительно низкие сборы корпоративного налога. В результате сборы штата по налогу на имущество составляют относительно большую долю в 38% от общего объема государственных и местных налоговых поступлений. По всей стране налоги на имущество составляют в среднем 31,9% государственных и местных налоговых сборов.

16. Мэн

• Ср. налоги на недвижимость уплачены: 1.27% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: $2,138 (9-й по величине)

• Средняя стоимость дома: $197,500 (24-й по величине)

• Доля домовладельцев: 71011 • Средний доход домохозяйства: $55 602 (16-е место)

В штате Мэн шестой по величине уровень домовладения, а также относительно высокая эффективная ставка налога на недвижимость. Поэтому, несмотря на то, что медианная стоимость дома в штате немного ниже средней стоимости дома по стране, сборы налога на имущество в штате на душу населения выше, чем в большинстве штатов, и примерно на 500 долларов выше, чем в США.С. средний.

15. Канзас

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 1,33% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1552 доллара (23-е место)

• Средняя стоимость дома: 159 400 долларов (10-е место)

• Домовладелец 23-е место по величине)

• Средний доход домохозяйства: 58 218 долларов США (21-е место по величине)

В то время как штаты с относительно высокими эффективными ставками налога на имущество, как правило, используют большую часть этих доходов для финансирования школьных систем, всего 17.2% доходов государственных начальных и средних школ Канзаса поступает от налогов на недвижимость, что является шестым самым низким показателем среди штатов и значительно ниже среднего показателя по стране в 36,4%.

14. Нью-Йорк

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 1,4% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 2 902 долл. США (4-е место)

• Средняя стоимость дома: 325 500 долл. США (8-е место)

• Уровень домовладения самый низкий)

• Средний доход домохозяйства: 67 844 долларов (14-е место)

Штат Нью-Йорк тратит на одного учащегося государственной школы больше, чем в любом другом штате, и составляет 23 091 доллар на ученика, что почти вдвое превышает средний показатель по стране.Почти половина доходов системы государственных школ поступает от налогов на недвижимость: штат собирает чуть более 2900 долларов на душу населения в виде налогов на недвижимость в год, что является четвертым показателем среди всех штатов.

13. Мичиган

• Ср. Уплаченные налоги на недвижимость: 1,44% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1416 долларов (23-е место)

• Средняя стоимость дома: 162 500 долларов (12-е место)

6-е место)

• Средний доход домохозяйства: 56 697 долларов (20-е место)

Доля домовладельцев в Мичигане занимает шестое место в стране — 71. 2%. В штате относительно низкая средняя стоимость дома — 162 500 долларов, что примерно на 67 000 долларов ниже средней стоимости дома по стране. Несмотря на то, что эффективная ставка налога на имущество в штате в размере 1,44% от стоимости домов, занимаемых владельцами, выше национальной эффективной ставки, сборы налога на имущество в Мичигане на душу населения в размере 1416 долларов меньше, чем в стране и в большинстве штатов.

12. Айова

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 1,5% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1632 долл. США (17-е место)

• Средняя стоимость дома: 152 000 долл. США (9-е место)

7 10011 • Ставка домовладения: 3% (4-е место)

• Средний доход домохозяйства: 59 955 долларов (25-е место)

Типичный дом в Айове стоит всего 152 000 долларов, что является восьмым самым низким показателем среди штатов и на 77 700 долларов ниже средней стоимости дома по стране. В результате, несмотря на действующую в штате эффективную ставку налога на имущество в размере 1,5%, что значительно выше средней эффективной ставки по стране в размере 1,1%, долларовая сумма государственных и местных налогов на имущество на душу населения примерно соответствует общенациональному показателю.

11.Пенсильвания

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 1,51% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1528 долларов (25-е место)

• Средняя стоимость дома: 186 000 долларов (21-е место)

• Домовладелец 14-е место)

• Средний доход домохозяйства: 60 905 долларов США (21-е место)

Относительно большие 44,1% доходов системы государственных школ Пенсильвании поступают от государственных и местных налогов на имущество.В штате относительно низкая стоимость собственности и относительно высокая эффективная ставка налога на недвижимость, в результате чего сборы на душу населения примерно соответствуют общенациональным показателям.

10. Род-Айленд

• Ср. Уплаченные налоги на недвижимость: 1,53% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 2407 долларов (7-е место)

• Средняя стоимость дома: 273 800 долларов (15-е место)

61013 • Ставка домовладения: 908% (7-й самый низкий)

• Средний доход домохозяйства: 64 340 долларов США (17-й самый высокий)

Эффективная ставка налога на недвижимость в Род-Айленде составляет 1,53% — 10-е место среди штатов и намного выше того, что средний американский домовладелец платит в год, что составляет около 1,11% от стоимости их имущества. Доходы от налогов на недвижимость часто идут на финансирование школ, и Род-Айленд тратит на государственное начальное и среднее образование больше, чем в большинстве штатов, из расчета 15 943 доллара на ученика по сравнению со средним показателем по стране в 12 201 доллар.

9. Огайо

• Ср. Уплаченные налоги на недвижимость: 1,62% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1316 долларов (21-е место)

• Средняя стоимость дома: 151 100 долларов (8-е место)

6,9013 • Ставка домовладения 23-е место)

• Средний доход домохозяйства: 56 111 долларов (18-е место)

Типичный дом в Огайо стоит всего 151 100 долларов, что намного меньше средней стоимости дома по стране в 229 700 долларов.Частично в результате, несмотря на более высокую, чем в среднем, эффективная ставка налога на имущество, платежи по налогу на имущество в Огайо составляют всего 1316 долларов на душу населения, что значительно ниже среднего показателя по стране, составляющего 1617 долларов. Кроме того, Огайо получает только около 28,1% общих налоговых поступлений от налогов на недвижимость, что ниже среднего показателя по стране в 31,9%.

8. Небраска

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 1,65% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: $1,957 (12-е место)

• Средняя стоимость дома: $161,800 (11-е место)

• Домовладелец1% (25-е место)

• Средний доход домохозяйства: 59 566 долларов США (25-е место)

Эффективная ставка налога на имущество в Небраске выше, чем в большинстве штатов, и частично в результате налоги на имущество составляют 38,2% всего штата. и местные налоговые поступления, что значительно превышает средний показатель по стране в 31,9%. Небраска меньше полагается на налоги, взимаемые с продаж, личных доходов или корпораций, чем в среднем по всем штатам.

7. Техас

• Ср. налоги на недвижимость уплачены: 1.69% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1872 доллара (13-е место)

• Средняя стоимость дома: 186 000 долларов (21-е место)

• Уровень домовладения: 00 0 9 6 0 0 9 6 0 0 9 6 0 0 9 6 0 0 9 6 0 0 9 • Средний доход домохозяйства: 60 629 долларов США (24-е место)

Техас является одним из немногих штатов, не взимающих подоходный налог с населения. Имея меньше источников налоговых поступлений, чем большая часть остальной части страны, правительства штатов и местные органы власти в Техасе в значительной степени полагаются на налог на недвижимость.Домовладельцы в штате платят в среднем 1,69% от стоимости дома в виде налогов на недвижимость в год, что намного выше средней эффективной ставки налога на недвижимость в размере 1,11% по стране.

6. Коннектикут

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 1,70% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 3020 долларов США (3-е место)

• Средняя стоимость дома: 277 400 долларов США (13-е место)

• Домовладелец 20-й самый низкий)

• Средний доход домохозяйства: 76 348 долларов США (5-й самый высокий)

Коннектикут является одним из нескольких северо-восточных штатов с почти лучшими в стране ставками налога на недвижимость. Эффективная ставка налога на имущество в штате составляет 1,7%, а из-за более высокой, чем в среднем, стоимости жилья выплаты налога на имущество на душу населения составляют 3020 долларов в год в Коннектикуте, что является третьим по величине среди штатов.

Доходы от налога на имущество часто используются для финансирования государственных школ, и Коннектикут тратит на образование 19 322 доллара на одного ученика, что больше, чем в любом другом штате, кроме Нью-Йорка.

5. Висконсин

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 1,73% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 1655 долларов (14-е место)

• Средняя стоимость дома: 188 500 долларов (22-е место)

• Домовладелец1% (20-е место)

• Средний доход домохозяйства: 60 773 долларов США (23-е место)

Висконсин занимает второе место по эффективной ставке налога на недвижимость на Среднем Западе и пятое место в стране. Домовладельцы в штате платят в среднем 1,73% от стоимости дома в виде налогов на недвижимость в год, что намного выше средней эффективной ставки налога на недвижимость в размере 1,11% по стране. Возможно, неудивительно, что правительства штатов и местные органы власти в Висконсине получают больше доходов от налогов на недвижимость, чем от любого другого вида налогов.

4. Вермонт

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 1,8% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 2670 долларов США (5-е место)

• Средняя стоимость дома: 233 100 долларов США (21-е место)

• Homeownership 2-е место)

• Средний доход домохозяйства: 60 782 долл. США (22-е место)

Учитывая четвертую по величине эффективную ставку налога на имущество среди всех штатов, выплаты налога на имущество на душу населения в Вермонте составляют 2 670 долл. США в год, что примерно на 1 000 долл. США больше, чем в среднем по стране. все штаты.Высокие налоги на имущество означают, что бюджет штата меньше зависит от других форм налогов, таких как взимаемые с продаж или личных доходов. Между тем, налоги на недвижимость составляют 44,2% от общего объема налоговых поступлений Вермонта, что намного выше среднего показателя по стране в 31,9%.

3. Нью-Гэмпшир

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 2,03% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: $3,307 (самый высокий)

• Средняя стоимость дома: $270,000 (16-е место)

• Homeownership3% (4-е место)

• Средний доход домохозяйства: 74 991 долл. США (7-е место)

Один из трех штатов с эффективной ставкой налога на имущество выше 2%, Нью-Гэмпшир имеет самую высокую эффективную ставку налога на недвижимость в Новой Англии и третий по величине в стране. Высокие налоги на недвижимость в Нью-Гэмпшире помогают компенсировать сокращение доходов от других форм налогов. Например, в отличие от большинства штатов, Нью-Гэмпшир не облагает налогом доход от заработной платы и не взимает налог с продаж.

2.Иллинойс

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 2,05% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 2 239 долларов США (8-е место)

• Средняя стоимость дома: 203 400 долларов США (25-е место)

• Домовладелец 24-й самый низкий)

• Средний доход домохозяйства: 65 030 долларов США (15-й самый высокий)

Эффективная ставка налога на недвижимость в Иллинойсе, составляющая 2,05%, является самой высокой на Среднем Западе и второй по величине в стране.Как и во многих штатах с налогами на недвижимость выше среднего, государственные расходы штата на образование относительно высоки. Расходы на одного ученика в штате составляют 15 337 долларов в год, что намного выше среднего показателя по стране в 12 201 доллар.

1. Нью-Джерси

• Ср. уплаченные налоги на недвижимость: 2,21% от стоимости дома

• Налоги на недвижимость на душу населения: 3276 долларов (2-е место)

• Средняя стоимость дома: 344 000 долларов (6-е место)

• Домовладение 12-й самый низкий)

• Средний доход домохозяйства: 81 740 долларов США (2-й самый высокий)

Домовладельцы в Нью-Джерси платят в среднем 2.21% от стоимости их имущества в виде налогов каждый год — самая высокая эффективная ставка налога на имущество в любом штате. Частично в результате около 46,9% государственных и местных налоговых поступлений в Нью-Джерси поступают от налогов на недвижимость, что намного превышает средний показатель 31,9% по всем штатам. Кроме того, как и в большинстве штатов с высоким налогом на недвижимость, в Нью-Джерси расходы на образование выше среднего. Расходы на одного ученика государственной школы в штате составляют 18 920 долларов в год, что намного выше среднего показателя по стране в 12 201 доллар.

Методология

Чтобы определить штаты с самыми высокими и самыми низкими налогами на недвижимость, 24/7 Wall St.пересмотрела эффективную ставку налога на имущество — общую сумму налогов на имущество, ежегодно уплачиваемых за жилые помещения, занимаемые владельцами, в процентах от общей стоимости всех домов, занимаемых владельцами, — для всех 50 штатов, из отчета налоговой организации по исследованию налоговой политики «Налоговый фонд» Факты и цифры 2020: чем отличается ваше государство?»

Данные об эффективных ставках налога на имущество относятся к 2018 календарному году, а данные о сборах государственного и местного налога на имущество на душу населения относятся к 2017 финансовому году.Все другие налоговые данные, включая долю государственных и местных доходов от различных налогов, взимаемых с личного имущества, продаж и доходов, также получены из Налогового фонда и относятся к самому последнему доступному периоду.

Расходы штата на учащихся государственных начальных и средних школ на одного учащегося указаны за 2017 финансовый год и взяты из Ежегодного обследования финансов школьной системы Бюро переписи населения.

Данные о средней стоимости дома, среднем доходе домохозяйства и уровне владения жильем взяты из исследования американского сообщества 2018 года, проведенного Бюро переписи населения США.

24/7 Wall Street является контент-партнером USA TODAY, предлагающим финансовые новости и комментарии. Его содержание производится независимо от USA TODAY.

Налогообложение стоимости земли — Решения для местного жилья

В городах, поселках и округах, использующих налогообложение стоимости земли, владелец пустующего участка будет платить ту же сумму налога на имущество, что и владелец соседнего участка такого же размера, который включает в себя четырехэтажный многоквартирный дом. При разделенном налогообложении, варианте налогообложения стоимости земли, земля облагается налогом по более высокой ставке, чем улучшения. Хотя эти подходы не получили широкого распространения в США, они препятствуют спекуляции и владению пустыми участками, а также побуждают владельцев пустующих или малоиспользуемых участков вносить улучшения, которые увеличивают их прибыль, не беспокоясь о налоговых последствиях. Сообщество получает выгоду от увеличения инвестиций, которые позволяют продуктивно использовать ранее пустующую или недоиспользуемую собственность. В зависимости от контекста налогообложение стоимости земли может способствовать увеличению предложения жилья, а также оживлению районов с большим количеством незанятой недвижимости.Однако маловероятно, что это приведет к какому-либо дальнейшему развитию объектов, которые уже достигли или близки к своему максимальному потенциалу на основе текущего зонирования.

Подход

Города, поселки и округа, решившие внедрить политику налогообложения стоимости земли, должны сначала оценить стоимость каждого земельного участка в юрисдикции без привязки к каким-либо строениям на земле. Эта оценка будет основываться на рыночной стоимости земли, если бы она была свободной, которая учитывает потенциал развития участка в соответствии с действующими правилами землепользования, а также доступ к существующим и планируемым удобствам и общественной инфраструктуре.Затем эти значения необходимо регулярно проверять и корректировать, так же как и стоимость домов в соответствии с действующей системой налогообложения собственности, с возможностью для землевладельцев подать апелляцию, если они не согласны с оценочной стоимостью. Стоимость в долларах, присвоенная имуществу, в отношении которого применяется местная налоговая ставка. для определения налога на имущество. Оценочная стоимость имущества, как правило, равна оценке рыночной стоимости имущества или равной части суммы..

Сторонники налогообложения стоимости земли утверждают, что этот подход принесет ряд преимуществ, в том числе:

• Препятствование спекуляции на пустырях, выделенных под застройку, поскольку землевладельцы будут платить за пустующие участки ту же сумму налогов, что и за участки, предназначенные для продуктивного использования
• Поощрение застройки и выгодного использования земли в районах с более низкой стоимостью и засыпкой, поскольку улучшения не будут облагаться налогом, а низкие налоги на малоценную землю могут стимулировать новое строительство
• Увеличение стоимости владения землей, что, в свою очередь, снизит цены на землю и потенциально снизит стоимость жилья

В то время как более 30 стран приняли системы налогообложения стоимости земли, трудно найти примеры населенных пунктов в США. С., которые собирают налоги на имущество только со стоимости земли. Вместо этого налоги на основное имущество обычно добавляются к оценке любых улучшений. Системы налогообложения с раздельной ставкой были несколько более популярны: они были приняты в 20 юрисдикциях Пенсильвании и разрешены в Роаноке и округе Фэрфакс, штат Вирджиния, а также на экспериментальной основе в трех муниципалитетах Коннектикута. В Питтсбурге, штат Пенсильвания, с 1913 по 2001 год применялось налогообложение по раздельной ставке. Считается, что этот вариант налогообложения стоимости земли, при котором улучшения на участке облагаются налогом по отдельной и более низкой ставке, чем основная земля, помог оживить стареющие центры города (см. Пример ниже).

Переход на систему налогообложения стоимости земли или даже на налогообложение с раздельной ставкой потребует крупной кампании по просвещению общественности, а также корректировки практики начисления и сбора налогов. Это изменение, скорее всего, встретит серьезное противодействие, поскольку его последствия будут неравномерно и наиболее остро ощущаться владельцами дорогостоящей собственности, где на долю земли приходится относительно большая доля общей стоимости. Для этих пользователей отмена налогов на стоимость зданий и других улучшений собственности лишь частично компенсирует увеличение обязательств по уплате налога на недвижимость и снижение цены их земли.Некоторые экономисты также ставят под сомнение способность системы налогообложения стоимости земли генерировать достаточный доход для поддержки деятельности местных органов власти. Это опасение может иметь значение для системы, в которой налог на стоимость земли заменит все налоги, но, как правило, не применяется в системе, где налог на стоимость земли или налогообложение с раздельной ставкой просто заменит традиционный налог на имущество и принесет аналогичную сумму дохода.

Другие соображения

Освобожденная от налогов земля

Населенные пункты, которые рассчитывают на систему налогообложения стоимости земли или дифференцированного налогообложения для финансирования значительной части местного бюджета, могут столкнуться с проблемами, если относительно большая часть земли находится в государственной собственностиЗемли, принадлежащие правительству, включая школьные здания, государственные больницы и парковки и др. или принадлежат некоммерческим организациям и, следовательно, не облагаются налогом. Могут потребоваться дополнительные источники финансирования, чтобы восполнить пробел, вызванный невозможностью начислить налоги на это имущество.

Пример

В 1975 году Гаррисберг, Пенсильвания, , была принята налоговая система с раздельной ставкой, согласно которой земля облагалась налогом в два раза больше, чем здания на земле. Ставки со временем корректировались, и разница увеличилась до соотношения 6:1 (ставка земельного налога к ставке налога на здания). Некоторые считают, что этот подход помог оживить столицу, что привело к новым инвестициям с более высокой плотностью, росту рабочих мест и инвестиций со стороны работодателей, резкому сокращению количества вакантных строений и увеличению налоговых поступлений в город.

Связанные ресурсы

• Оценка теории и практики налогообложения стоимости земли, Линкольнский институт земельной политики (2010 г. ) — этот обзор преимуществ подхода к налогообложению на основе стоимости земли включает раздел, посвященный американскому и международному опыту в области налогообложения стоимости земли и налогообложения по разным ставкам. Краткий обзор также включает разделы, описывающие исследования рыночного воздействия стоимости земли или налогообложения по разным ставкам, а также детализирующие юридические, административные и политические проблемы.
• Налог на стоимость земли Генри Джорджа: идея, время которой пришло? Американские дела (февраль 2018 г.) — в этой статье прослеживается история налога на стоимость земли и описываются варианты подхода, который впервые отстаивал Генри Джордж в 1800-х годах.
• Налог на стоимость земли: альтернатива налогу на недвижимость, блог NAHB Eye On Housing (ноябрь 2013 г.) — в этом сообщении в блоге представлен краткий обзор налога на стоимость земли и того, как он применяется в США
• Налогообложение стоимости земли: может ли это работать сегодня? Институт земельной политики Линкольна (март 1998 г. ) — В этой статье обобщаются материалы конференции по налогообложению стоимости земли, проведенной Институтом Линкольна, включая обсуждение документов, представленных в связи с конференцией.
• Сорняки: налог на стоимость земли, объяснение (вслух), Vox (2016 г.) — этот подкаст представляет собой введение в концепцию налогообложения стоимости земли, включая потенциальные преимущества и препятствия для широкого внедрения в США

Уплата налога на имущество | Город Детройт

Отказ от ответственности. Пожалуйста, внимательно прочитайте

Управление финансового директора города Детройта приняло меры предосторожности, чтобы обеспечить максимально безопасную среду для защиты вашей личной информации.Пожалуйста, внимательно прочитайте следующие условия использования, прежде чем использовать этот веб-сайт PITS. Используя сайт, вы соглашаетесь соблюдать все положения и условия, изложенные ниже. Вся информация на этом сайте предоставляется при условии вашего согласия с этими условиями. Если вы не согласны с этими условиями, не используйте этот сайт.

Пожалуйста, внимательно прочитайте следующие условия использования перед использованием этого веб-сайта PITS. Используя сайт, вы соглашаетесь соблюдать все положения и условия, изложенные ниже.Вся информация на этом сайте предоставляется при условии вашего согласия с этими условиями. Если вы не согласны с этими условиями, не используйте этот сайт.

Заявление об отказе от ответственности

ПОЖАЛУЙСТА, НАЖМИТЕ ПО ССЫЛКЕ «ПРИНЯТЬ», ЧТО ОЗНАЧАЕТ, ЧТО ВЫ ПРОЧИТАЛИ, ПОНЯЛИ И СОГЛАСНЫ С НИЖЕУСЛОВНЫМИ ПОЛОЖЕНИЯМИ И УСЛОВИЯМИ.

Общий отказ от ответственности

Карты и информация предоставляются без каких-либо явных или подразумеваемых гарантий, включая, помимо прочего, гарантии товарного состояния и пригодности для определенной цели.Город Детройт не несет ответственности за использование каких-либо данных на этом сайте. Город Детройт прилагает все усилия, чтобы производить и публиковать на этом сайте самую точную и актуальную информацию, доступную ему, однако возможны технические неточности, и информация может быть изменена или обновлена ​​без предварительного уведомления. Карты и данные, представленные на этом веб-сайте или в Географической информационной системе (ГИС) города Детройта, не являются обзорами и должны рассматриваться только как справочные данные.

Город Детройт не дает никаких гарантий или заявлений, явных или подразумеваемых, в отношении качества, содержания, точности, полноты, валюты, отсутствия компьютерных вирусов, шпионских программ, рекламного ПО, пригодности для какой-либо конкретной цели или ненарушения прав собственности. права на любую информацию, опубликованную на этом сайте. Хотя город Детройт прилагает разумные усилия для предоставления точной и актуальной информации, вы несете полную и единоличную ответственность за использование вами информации и за любые результаты или последствия вашего использования.

Вы несете ответственность за проверку точности информации, включая предыдущие налоговые счета, документы о собственности округа и т. д. За исключением случаев, указанных ниже, коммерческое использование (включая, помимо прочего, продажу другим лицам) запрещено без предварительного письменного разрешения города. . В той мере, в какой вы используете эту информацию в своей собственной информационной системе или других настройках или иным образом в своих целях, вы делаете это на свой страх и риск.

Ни при каких обстоятельствах город, офис главного финансового директора, другие агентства города или сотрудники и представители любого из вышеперечисленных не несут ответственности за любые прямые, косвенные, специальные, штрафные, случайные, штрафные или косвенные убытки, возникающие от использования вами информации, отображаемой на сайте.Ничто, представленное на этом сайте, не представляет собой и не предназначено для предоставления юридических консультаций городскими властями, его агентствами или сотрудниками.

Этот веб-сайт содержит ссылки на несколько других веб-сайтов. Городские власти не одобряют, не обеспечивают точность и не ручаются за безопасность и конфиденциальность любого связанного сайта. Город не несет никакой ответственности за содержание этих других сайтов. Пользователь веб-сайта несет ответственность за оценку содержания и полезности информации, полученной с других сайтов.

Кроме того, ни при каких обстоятельствах никакое сообщение, осуществляемое посредством электронной почты, обмена сообщениями или других функций связи на любом городском веб-сайте, не является юридическим или иным уведомлением для города, офиса главного финансового директора, любого из других городских агентств, или любому сотруднику Финансового департамента или города, включая, помимо прочего, юридическое уведомление, требуемое федеральными, государственными или местными законами, правилами или положениями в отношении любого существующего или потенциального требования или основания для иска против города или любого своих агентств или сотрудников.

Вышеизложенные условия и все споры, возникающие в связи с ними, регулируются, толкуются и разрешаются в соответствии с законодательством штата Мичиган.

Налоги на недвижимость и ваша ипотека: что вам нужно знать

Я люблю налоги! Никто никогда не говорил.

Платить налоги — это как ходить к дантисту — это часть жизни, но мы не должны радоваться этому. Налог на имущество не является исключением.

Опытные домовладельцы знают, что налоги на недвижимость являются частью опыта владения жильем.Но новые покупатели легко упускают из виду влияние налогов на недвижимость на их прибыль.

Давайте разберемся с путаницей в налогах на недвижимость, чтобы вы не совершили ошибку, которая может стоить вам сотен, если не тысяч долларов в год!

Что такое налоги на имущество?

Местные органы власти собирают деньги за счет налога на недвижимость для предоставления важных общественных услуг в сообществе. Когда ваше местное правительство (наконец-то) посылает кого-то, чтобы исправить эту выбоину, которая наносит ущерб автомобилям в вашем районе, это могут быть ваши доллары налога на недвижимость на работе! Значительная часть денег, собранных с налогов на недвижимость, идет на нужды местной полиции и пожарной охраны, на школы, которые посещают ваши дети, и на содержание дорог, по которым вы ездите.

Действительно ли мне нужно платить налоги на недвижимость?

Каждый, кто владеет недвижимостью, должен платить налоги на недвижимость. Имеет смысл, верно? Если вы домовладелец, это включает вас! Даже если вы владеете другими типами собственности (например, сельскохозяйственными угодьями, унаследованными от родителей, или арендуемой недвижимостью), вы также будете платить налоги на них.

Дэйв Рэмси рекомендует одну ипотечную компанию. Вот этот!

Но если вы снимаете квартиру или что-то вроде офиса, вам не нужно беспокоиться о налогах на недвижимость.Это на твоего хозяина!

Как рассчитать сумму налога на имущество?

Сумма, которую вы платите в качестве налога на недвижимость, зависит от двух факторов: налоговой ставки вашего местного правительства и оценочной стоимости вашей собственности. Все, что вам нужно сделать, это взять оценочную стоимость вашего дома и умножить ее на налоговую ставку.

ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ x СТАВКА НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО =
НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО

Допустим, ваш дом оценивается в 100 000 долларов. Если ставка окружного налога составляет 1%, ваш счет за налог на недвижимость составит 1000 долларов в год или ежемесячный платеж в размере 83 долларов, который включен в ваш платеж по ипотеке.Но мы поговорим об этом позже.

Оценочная стоимость

Вот распространенная ошибка многих людей: оценочная стоимость не совпадает с ценой, которую вы заплатили за дом или за которую вы можете продать его, что называется «оценочной» или «рыночной» стоимостью. Оценочная стоимость вашего дома устанавливается налоговым органом местного самоуправления или оценщиком имущества, и обычно она ниже рыночной стоимости. На самом деле это хорошо, потому что сумма, которую вы платите в виде налога на недвижимость, основана на этом более низком значении!

Не знаете, какова оценочная стоимость вашего дома? Найдите свой последний налоговый счет или выполните быстрый поиск недвижимости на веб-сайте налогового инспектора вашего города или округа.

Ставка налога на имущество

Поскольку ставки налога на недвижимость устанавливаются местными органами власти, сумма, которую вы платите, зависит от того, где вы живете. Например, ставка налога на недвижимость для квартиры в центре Нью-Йорка не будет такой же, как для дома всего в нескольких часах езды от штата в пригороде Сиракуз.

Чтобы дать вам общее представление, в 2017 году домовладельцы заплатили в среднем 3399 долларов США в виде налога на недвижимость по средней налоговой ставке 1,17%. В Нью-Джерси (2,28%), Иллинойсе (2,28%).22%) и Вермонт (2,19%) имели самые высокие средние ставки налога на недвижимость в стране, в то время как самые низкие ставки были у домовладельцев на Гавайях (0,34%), Алабаме (0,49%) и Колорадо (0,51%). ¹

Также важно помнить, что налоги на недвижимость не выгравированы на камне. Повышение налогов и переоценка имущества могут время от времени изменять размер вашей задолженности, поэтому следите за обновлениями, чтобы не быть ошеломленным более высоким налоговым счетом!

Сколько слишком много, когда речь идет о налогах на недвижимость?

Когда вы ищете новый дом, вы, вероятно, больше думаете о том, насколько велик задний двор, чем о том, сколько вам придется заплатить налогов на недвижимость.Мы понимаем, о налогах на недвижимость неинтересно думать. Тем не менее, если вы забудете их учесть, этот задний двор может выглядеть не так хорошо, когда наступает срок вашего первого платежа по ипотеке!

Когда дело доходит до покупки дома, Дэйв рекомендует, чтобы ваш ежемесячный платеж по ипотеке — , включая налог на недвижимость — не превышал 25% от вашей зарплаты. Другими словами, если эти налоги на недвижимость увеличивают ваш ежемесячный платеж выше 25%, вам нужно искать в другом месте!

Допустим, Джим и Пэм хотят купить дом, который соответствует их бюджету.Для них это означает максимальный ежемесячный платеж в размере 1500 долларов. Они рассматривают два дома в соседних городах. Оба дома стоят 200 000 долларов, а их оценочная стоимость составляет 160 000 долларов.

Единственная разница между домами заключается в том, что ставка налога на имущество в одном городе составляет 1%, а в другом — 2%. Вы можете подумать, что 1% — это не так уж и важно. О, но это так!

Если бы Джим и Пэм переехали в город с более высокой ставкой налога на имущество, эта разница в 1% означает, что они заплатили бы в два раза больше налога на имущество.Это будет дополнительные 1600 долларов, которые им придется платить каждый год. Вы, наверное, можете придумать, что можно сделать с такими деньгами!

Их ежемесячный платеж по ипотеке в городе с более низкой налоговой ставкой составит 1407 долларов. В городе с налоговой ставкой 2% их ежемесячный платеж возрастает до 1541 доллара. Это превысит их бюджет.

Видите, как налоги на недвижимость могут ударить по бюджету? Работа с первоклассным специалистом по недвижимости , который знает местные налоговые ставки в вашем районе, может помочь вам найти дом, который действительно соответствует вашему бюджету!

Как платить налоги на недвижимость?

Вносите ли вы ежемесячные платежи по ипотеке вовремя? Тогда вы, вероятно, уже платите налоги на недвижимость! Типичный ипотечный платеж включает основную сумму, проценты, страховку домовладельца и налог на недвижимость.

Вернемся к Джиму и Пэм. Тщательно подумав, они выбирают дом в городе с более низкой налоговой ставкой, и, по оценке их ипотечного кредитора, они будут платить налог на недвижимость в размере 1600 долларов в год.

И вместо того, чтобы получить огромный налоговый счет в конце года (что спровоцирует мини-паническую атаку), их кредитор разделит общую сумму налога на имущество на 12 месяцев, чтобы они платили дополнительно 133 доллара в качестве части своего ежемесячного платежа по ипотеке. .

Кредитор откладывает эти деньги на отдельный счет (часто называемый счетом условного депонирования) и использует его для уплаты налога на имущество Джима и Пэм местному правительству в установленный срок.

Помните, что это оценки того, что вы должны по налогу на недвижимость, поэтому вы можете получить возмещение или вам, возможно, придется заплатить немного больше, если сумма окажется недостаточной. Будьте готовы к любому сценарию!

Должен ли я по-прежнему платить налоги на недвижимость после того, как заплачу за дом?

Нет ничего более освобождающего, чем внести последний платеж по ипотеке, выйти на задний двор своего полностью оплаченного дома и почувствовать траву под ногами.

Это просто кажется другим. Больше никаких ежемесячных платежей за дом для вас! Но значит ли это, что вы также покончили с налогами на недвижимость?

Мы ненавидим приносить плохие новости, но вы все равно должны платить налоги на недвижимость за свой дом, даже после того, как он оплачен. Прости! Но с этого момента вы не будете платить эти налоги ипотечному кредитору. Теперь по номеру вы должны платить налоги на имущество непосредственно местному правительству.

Если вы просрочите уплату налогов на недвижимость или не заплатите их вообще, вы можете потерять свой дом, даже если он полностью оплачен.Местное правительство может продать ваш дом, чтобы погасить задолженность по налогам. Не позволяйте этому прийти к этому!

Лучший способ самостоятельно справиться с налогами на недвижимость — это планировать заранее . Подсчитайте сумму, которую вы будете платить по налогу на недвижимость каждый год, разделите ее на ежемесячные платежи и откладывайте эти деньги каждый месяц. Таким образом, вам не придется копаться под диванными подушками, чтобы наскрести деньги, чтобы заплатить налоги в срок.

Есть еще вопросы о налогах на недвижимость?

Попытка понять, сколько вы должны по налогу на имущество, может быть сложной задачей, тем более, что цифры разные в каждом округе.Хорошая новость в том, что вам не нужно разбираться в этом самостоятельно!

Наши друзья из Churchill Mortgage могут дать вам четкое представление о том, как налоги на недвижимость влияют на ваши ежемесячные платежи по ипотеке. Не только это, они также могут помочь вам получить ипотечный кредит, который поставит вас на путь к домовладению без долгов.

Текущие налоги — Сборщик налогов округа Эскамбия

Адвалорные начисления

Оплатить аккаунт или искать записи здесь!

Налоги на стоимость недвижимого имущества взимаются ежегодно, начиная с 1 ноября за налоговый год с января по декабрь.Закон штата Флорида 197.122(1) предусматривает:

«Все собственники имущества должны быть осведомлены о том, что налоги подлежат уплате ежегодно, и на них возложена обязанность установить сумму текущих и просроченных налогов и уплатить их до 1 апреля года, следующего за годом, в котором налоги оцениваются».

Управление по оценке имущества устанавливает стоимость имущества, а Совет уполномоченных графства и другие органы по сбору налогов устанавливают ставки налога на имущество.Используя эти значения и допуская исключения, налоговая ведомость заполняется оценщиком недвижимости. Оценщик имущества сохраняет все имена и дополнения к налоговому списку. О любом изменении адреса следует незамедлительно сообщать оценщику недвижимости. Форма запроса на изменение адреса налога на недвижимость доступна здесь , которую нужно заполнить, подписать и отправить по почте оценщику недвижимости.

Затем налоговая ведомость заверяется сборщиком налогов, который распечатывает и отправляет налоговое уведомление по последнему зарегистрированному адресу владельца, указанному в налоговой ведомости, причем владелец является владельцем на 1 января налогового года.Тем не менее, КАЖДЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ СОБСТВЕННОСТИ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА УПЛОТНЕНИЕ ЕГО НАЛОГОВ И ЗА ТОГО, ЧТО ОН ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ПОЛУЧИЛ НАЛОГОВЫЙ СЧЕТ. В случае, когда владелец недвижимости платит налоги через счет условного депонирования, ипотечная компания запросит и отправит налоговый счет, а владелец получит копию счета. Ипотечная компания несет ответственность за оплату в течение периода скидки 4%.

Налоговая отчетность обычно рассылается по почте 1 ноября каждого года со следующими скидками за досрочную оплату:

• 4% в ноябре
• 3% в декабре
• 2% в январе
• 1% в феврале
• Сумма брутто в марте

Налоги становятся просроченными 1 апреля каждого года, когда к счету добавляется штраф в размере 3% (недвижимость) или штраф в размере 1½% (материальный).Расходы на рекламу добавляются с 1 мая.

Неуплата приведет к выдаче налогового сертификата и может привести к потере имущества в будущем.

Неадвалорные оценки

Неадвалорные оценки оцениваются в некорпоративном округе Советом уполномоченных округа Эскамбия (BCC) для службы противопожарной защиты, спасательных и передовых служб жизнеобеспечения, уличного освещения, мощения дорог, пруда-отстойника и службы твердых отходов.Ставки для этих оценок определяются BCC и утверждаются сборщиком налогов для сбора.

Неадвалорная оценка появляется в счете налога на недвижимость. Неуплата неадвалорной оценки приведет к выдаче налогового сертификата и может привести к потере имущества в будущем. Для получения дополнительной информации о сумме неадвалорной оценки вам следует обратиться в Управление управления и бюджета округа Эскамбия по телефону (850) 595-4960.

Неадвалорные оценки оцениваются в пределах города Пенсакола городским советом Пенсаколы для управления ливневыми стоками. Эти ставки основаны на квадратных футах непроницаемой площади поверхности для каждого объекта. Эта неадвалорная оценка также фигурирует в счете за налог на недвижимость; неуплата приведет к выдаче налогового сертификата и может привести к потере имущества в будущем. Для получения дополнительной информации о сумме этой неадвалорной оценки вы должны связаться с городом Пенсакола по телефону (850) 435-1800.

Местный налог на имущество (LPT)

Введение

Ежегодный местный налог на имущество (LPT) взимается с жилой недвижимости в Ирландия.

Вы несете ответственность по LPT, если у вас есть жилая недвижимость на 1 ноября.

Налог, который вы платите, основан на рыночной стоимости имущества на дата оценки. Дата оценки платежа LPT 2022 года была 1 ноябрь 2021 .

LPT является налогом на основе самооценки, поэтому вы рассчитываете налог на основе собственной оценки рынка. стоимость имущества.

Вы должны представить свою оценку и договориться об уплате налога до 17:00 10 Ноябрь и договориться об уплате налога. этот срок был продлен с воскресенья 7 ноября.

Даже если у вас есть имущество, вы все равно должны подать налоговую декларацию по местному имуществу, чтобы потребовать освобождение. Некоторые объекты, которые ранее были освобождены, например, дома построенные после 2013 г., несут ответственность за LPT 2022 г.

Вы можете сделать один платеж или поэтапно равными долями.Читать о том, как оплатить LPT.

Вы можете войти в LPT Онлайн-система для просмотра вашей записи о местном налоге на имущество и оплаты любого задолженность (с использованием вашего PPSN, идентификатора собственности и PIN-кода). Вы также можете получить доступ к LPT через Мой аккаунт Revenue и услуги РОС.

Вы можете связаться с LPT телефон доверия для помощи. Запросы также можно отправлять в налоговую через MyEnquiries.

Кто должен платить LPT?

Если на 1 ноября вы владеете жилой недвижимостью, в том числе сдаваемой в аренду, Вы должны оплатить LPT.Это называется датой ответственности .

Для 2022 LPT датой обязательства является 1 ноября 2021 года.

Если владельцев больше одного, нужно договориться, кто будет платить налог, в противном случае Revenue может получить его от любого из владельцев.

В некоторых случаях вы должны оплатить LPT, если вы не являетесь владельцем:

• Если вы арендатор с долгосрочной арендой более 20 лет или
• Если у вас есть право жить в собственности пожизненно или более 20 лет лет или право жить там «за исключением всех остальных»

Арендодатель платит LPT, если недвижимость сдается на условиях обычной краткосрочной аренды (менее 20 лет).

Оценка вашей собственности

Налог основан на налогооблагаемой стоимости жилой недвижимости на дату оценки . Платежная стоимость определяется как стоимость можно было бы разумно ожидать, что недвижимость будет продана в открытую. рынка на дату оценки.

Следующая дата оценки — 1 ноября 2021 г., и вам необходимо будет провести самооценку стоимость вашего имущества на эту дату.

Прочтите о том, как оценить имущество для местного налога на имущество.

Тарифы

Местный налог на имущество (LPT) основан на диапазонах рыночной стоимости.

Объявлено об изменениях в местном налоге на имущество, которые должны быть внесены в 2022 году. Они применяются к имуществу, оцененному на 1 ноября 2021 года.

Эти изменения расширяют диапазоны и снижают налоговую ставку. Новые группы и расценки ниже.

Недвижимость стоимостью более 1,75 млн евро

Недвижимость стоимостью более 1,75 млн евро оценивается по фактической стоимости имущества, а не из диапазона оценки.

Плата LPT за эти свойства составляет в сумме :

• 0,1029% от первых 1,05 млн евро рыночной стоимости имущество
• 0.25% части между 1,05 млн евро и 1,75 млн евро
• 0,3% части выше 1,75 евро млн

Локальный поправочный коэффициент

Местные органы власти могут изменять базовую ставку LPT на жилую недвижимость в их площадь. Эти ставки могут быть увеличены или уменьшены до 15%. Это известный как локальный поправочный коэффициент.

Жилая недвижимость одинаковой стоимости в разных районах местного самоуправления могут платить разные суммы LPT, в зависимости от того, есть ли у местных властей применен локальный поправочный коэффициент или нет.

Есть список корректировок LPT местных органов власти на 2022 год по доходам.т.е.

Добровольные отсрочки

Для некоторых собственников действует система отсрочек. Ты можешь читать подробнее об отсрочке платежа Местный налог на имущество.

Предыдущие ставки, применявшиеся с 2013 года

Как сдать местный налог на недвижимость возврат

Оформление возврата

Датой оценки 2022 LPT является 1 ноября 2021 года.

После оценки рыночной стоимости вашей собственности, вы должны подать декларацию LPT до 17:00 в среду 10 ноябрь 2021 г. (продлен с 7 ноября). Ваш возврат LPT относится к период оценки с 1 января 2022 года по 31 декабря 2025 года.

До 1 ноября налоговая служба свяжется с вами и предоставит ваш идентификатор собственности и ШТЫРЬ. Они также отображаются в любой предыдущей корреспонденции LPT, которую вы получили. от дохода.

Если вы не пользовались онлайн-сервисом LPT в предыдущие годы, доход будет выдать вам бумажную форму, которую вы можете использовать для возврата (LPT1).

Чтобы ваш LPT вернулся в онлайн, вы можете использовать свои существующие данные для входа в систему для мой счет или доход Онлайн-сервис (РОС). Кроме того, вы можете войти непосредственно в LPT. Интернет Сервис.

Чтобы войти в онлайн-сервис LPT, вам потребуется ваш идентификатор собственности и PIN-код. Вам также понадобится ваш персональный номер государственной службы (PPSN) или налоговая справка. Число.

Если у вас нет идентификатора собственности и PIN-кода, вы можете использовать LPT онлайн-сервис, чтобы запросить их. Горячая линия LPT также доступна для запросы по телефону (01) 7383626.

Вы должны сделать возврат онлайн, если:

• Оценка вашей недвижимости превышает 1,75 млн евро или
• Вы несете ответственность за LPT по более чем одному имуществу

Вам по-прежнему необходимо подать декларацию LPT до 10 ноября. 2021 (продлен с 7 ноября), даже если:

Оплата LPT

Revenue предлагает ряд способов уплаты налога.Вы можете сделать одним платежом, или вы можете поэтапно вносить платежи равными частями. Ты можно прочитать о том, как оплатить LPT, включая ключевые даты на 2022 год.

Если вы не платите доход LPT будет использовать ряд вариантов сбора и принудительного исполнения.

Семейный сбор и сбор за неосновное частное проживание

Местный налог на имущество заменил налог на домашнее хозяйство, который упразднен с 1 января 2013 года. Задолженность по платежам, не погашенная до 1 июля 2013 г., была конвертирована в LPT. и теперь собираются налоговой службой через систему LPT.Плата за неосновное частное проживание (NPPR) на вторые дома подали заявку на 2013 год и должны быть выплачены в соответствующий местный орган власти. С 2014 года NPPR больше не начисляется, а остается непогашенным. обязательства и платежи все равно будут взысканы. Если вы продаете свой дом и нужно доказать, что вы заплатили NPPR, вы можете запросить сертификат выписка из местного Орган власти.

Апелляции

В целом, поскольку LPT является налогом, взимаемым самостоятельно, официальные апелляции возникают только в небольшое количество ситуаций.

Если вы не согласны с оценкой дохода, вы можете заменить ее, отправив отчет с собственной самооценкой.

Так как налоговая служба составила реестр жилой недвижимости из различных источники, могут быть ошибки о праве собственности на некоторые свойства. Если у вас есть Форма возврата LPT, и вы не считаете себя ответственным лицом за это собственность, с которой вы должны связаться Доход в течение 30 дней с момента получения письма. Вы должны включить объяснение, почему вы не считаете себя ответственным лицом, реквизиты лицо, которое вы считаете ответственным лицом (имя, адрес и номер PPS) и сопутствующая документация.Очень важно, чтобы вы связались с налоговым управлением, потому что если ошибка не будет исправлена, вы обязаны заплатить налог. Доход будет использовать информация, которую вы предоставляете для принятия решения о том, несете ли вы ответственность человек. Если вы не согласны, вы можете обжаловать это решение в налоговой Апелляционная комиссия.

Апелляции, связанные с оценкой собственности, рассматриваются Земельным Справочный комитет по ценностям.

Если вы не согласны с налоговой службой по другим вопросам (например, недвижимость является жилой или можно ли отсрочить платеж) и дело не может будет решено, налоговая служба выпустит официальное уведомление об оценке или официальное решение по этому вопросу вам.Ваше право на подачу апелляции к уполномоченным по апелляциям будет четко указано в уведомлениях. Тем не менее, вы должны сделать возврат и оплатить любой налог, подлежащий уплате, прежде чем вы сможете обжаловать Уведомление об оценке или любой другой доход решение.

Куда обращаться

Комиссары по доходам

Филиал местного налога на имущество (LPT)

Почтовый индекс Box 1
Лимерик
Ирландия

Тел.: +353 (0) 1 738 3626