Какой дом можно построить за 2 миллиона: Какой дом можно построить за 2 миллиона рублей

Содержание

Дома под ключ за 2 000 000 рублей: заказать строительство дома за 2 миллиона рублей

Обычно у человека, желающего построить дом, например, загородный или частный, возникают следующие вопросы:

  • Кому заказать услуги строительства;
  • Какое строительство заказать: поэтапное или под ключ;
  • Какова стоимость проведения строительных работ, какие затраты придется осуществить.

Ни один из этих вопросов не предполагает единственно верного ответа. Особенно разнообразен ценовой диапазон строительных работ. Дело в том, что на рынке строительных услуг существует большое количество различных материалов, оборудования и иных средств, позволяющих осуществлять строительные работы разного уровня. Так, на смену таким классическим материалам, как дерево, приходит газобетон. Распространяется каркасно-щитовое и модульное строительство, подразумевающее короткий срок работы и достаточно просто монтаж дома. Таким образом, клиент может построить дом и за миллион, и за два, и за десять – при желании. Стоит отметить, что строительство жилого дома под ключ за 2-3 миллиона – оптимальная цена для большей части регионов.

Как построить дом до 2 000 000 р.

Каждая область имеет свою специфику, в том числе ценовую. Но в целом, за 2 000 000 р. Можно построить под ключ:

  • Загородный частный дом, состоящий из одного или двух этажей, пригодных для проживания. Конечно, построить загородный дом можно и дешевле – вопрос в том, какие цели преследует клиент.
  • Дачный частный дом, пригодный для сезонного или круглогодичного проживания. Как правило, цены на строительство дачных домов под ключ достаточно низкие, поэтому клиент может рассчитывать стоимость до 2 миллионов р.

Обычно профессиональные подрядчики, выполняющие работы качественно и недорого, осуществляют строительство под ключ. Такой подход имеет достаточно большое количество разнообразных преимуществ, среди которых можно выделить такие:

  • Все работы по строительству дома выполняет один подрядчик;
  • Клиент может заранее рассчитать стоимость работы и определить затраты;
  • Как правило, проект жилого дома составляет подрядчик, который выполняет строительные работы;
  • Так как клиент заказывает «пакет» услуг, цены, соответственно, несколько снижаются, это позволяет заказать строительство дома за 2 миллиона или дешевле.

Как найти подрядчика, чтобы построить дом за 2 миллиона.

Если клиент желает заказать работу под ключ до 2 миллионов, стоит выбрать подрядчика, который может выполнить все необходимые услуги: составить проект строительства, осуществить монтажные работы и так далее.

На сайте Юду можно сравнить расценки различных исполнителей, узнать прайс-лист подрядчиков и выбрать наиболее подходящего исполнителя.

Двухэтажный каменный дом за миллион рублей

Наименование работЕд. измер.кол-воцена/рубСумма
Первый этап
Фундаментные работы
1разработка грунта, послойная засыпка песчаного основания под монолитную плиту с вибротрамбованием, укладка ПВХ мембраны Planter м340,00200,008 000,00
2устройство монолитной ж/б плиты толщиной 250мм ( устройство опалубки, вязание арматурного каркаса, приём и заливка товарного бетона с виброуплотнением) м316,003 600,0057 600,00
3Стоимость материалов
4бетон м350 на гравийной основе (плюс 5% на усадку) м317,004 500,0076 500,00
5дерево для опалубки и лесов м33,009,00021 000,00
6песок для подушки фундаментной ж/б плиты м340,0080022 000,00
7 ПВХ мембрана для фундамента Planter (40м2) рул2,006 000,0012 000,00
8геотекстиль под песчаную подушку фундамента в руллонах по 70м2 шт2,002 200,004 400,00
9работа бетононасоса смен118,00017 600,00
10арматура А500С ф12 для фундамента м/п1536,0042,0064 512,00
11арматура ф8 для фундамента м/п350,0035,0012 250,00
12расходные материалы (гвозди, саморезы, ведра, закладные трубы, мастерки, перчатки, круги и т. д) коэфф1,5015 000,0022 500,00
13работа экскаватора смен1,0012 000,0012 000,00
14доставка, приём и разгрузка материалов коэфф3,005 000,0015 000,00
стоимость работ и материала
Второй этап
Кладка коробки дома
1кладка наружных и внутренних несущих стен из газобетонных блоков толщиной 300мм м349,001 600,0078 400,00
2кладка перегородок толщиной 100мм м260,00500,0030 000,00
3устройство деревянного перекрытия балками 50х200мм м259,00350,0020 650,00
4устройство перемычек по кол-ву проемов (фасонный уголок) м/п22,00500,0011 000,00
5устройство монолитного армированного пояса м/п39,50600,0023 700,00
6Стоимость материалов
7блоки для кладки (+5% на бой по нормам изготовителя) м351,004 000,00204 000,00
8блок для перегородок (+5% на бой по нормам изготовителя) м36,004 000,0024 000,00
9дерево для перекрытия м33,009 000,0027 000,00
10уголок для перемычек окон и дверей м/п44,00850,0037 400,00
11смесь для кладки блоков шт60,00300,0018 000,00
12бетон м350 на гравийной основе для монолитного пояса
 м3
3,504 600,0016 100,00
13арматура А500С ф12 для монолитного пояса м/п200,0042,008 400,00
14арматура ф6 для монолитного пояса м/п100,0035,003 500,00
15расходные материалы (гвозди, саморезы, ведра, мастерки, перчатки, круги и т. д) коэфф1,2015 000,0018 000,00
16работа крана (выгрузка блоков х1) коэфф1,0012 000,0012 000,00
17доставка, приём и разгрузка материалов коэфф3,005 000,0015 000,00
стоимость работ и материала
Третий этап
Кровельные работы
1монтаж стропильной системы, контробрешетка, шаговая обрешетка, гидроизоляция, утепление минеральными плитами 200мм, монтаж металлочерепицы, коньковые планки, ветровые планки, капельники м274,001 500,00111 000,00
2Стоимость материалов
3дерево (Гост) для кровли м39,009 000,0081 000,00
4утеплитель минеральные плиты для кровли (не входит в стоимость по акции!!!) м2000
5рулонный гидро-паробарьер для кровли шт3,003 000,009 000,00
6металлочерепица для кровли с комплектующими м274,00500,0037 000,00
7расходные материалы (гвозди, саморезы, уголки, шпильки и т. д) коэфф1,2020 000,0024 000,00
8доставка, приём и разгрузка материалов коэфф2,007 000,0014 000,00
стоимость работ и материала
итоговая стоимость1 203 012,00
возможны изменения цен в связи с подорожанием материалов, уточняйте!!!с учётом скидки1 000 000,00

Строительство загородных домов в Санкт-Петербурге под ключ

Загородные дома под ключ в СПб

Компания АйЭмДом на строительном рынке работает уже больше 15 лет. За все время деятельности компании, было осуществлено строительство загородных домов под ключ по самым разнообразным проектам. Застройщик имеет хорошую репутацию на рынке за счет того, что всегда стремиться к выполнению всех требований и пожеланий клиентов.

Строительство загородных домов в Спб выполняется в соответствии с мировыми стандартами и нормами, а также с учетом правил техники безопасности. Поэтому заказчикам не приходиться сомневаться в оптимальных эксплуатационных характеристиках зданий. Сдача готового проекта производится за самые краткие сроки.

АйЭмДом строит коттеджи, которые обладают оптимальными тепло- и звукоизоляционными показателями. Благодаря этому в помещениях образуется благоприятный микроклимат. Специалисты компании используют в своей работе материалы, которые имеют официальную документацию, подтверждающую их первоклассное качество и экологическую безопасность.

Какие сооружения строит фирма?

  • Каркасные дома;
  • Дома премиум класса;

Все эти типы зданий могут возводиться как по индивидуальным проектам, так и по уже готовым планам. Компания также предлагает своим клиентам строительство домов под ключ в СПб и по области по готовым дизайнерским проектам, но с учетом индивидуальных требований заказчика.

Услуги застройщика

Компания "Iamdom" готова оказать следующий сервис своим клиентам:

  • Предоставление консультации опытным дизайнером по выбору лучшего проекта строения, а также используемых стройматериалов и технологий.
  • Возможность построить дом под ключ любой сложности и площади.
  • Оказание всего перечня строительных услуг. Специалисты фирмы несут полную ответственность за все процессы строительства сооружения, начиная с разработки проекта и заканчивая отделкой помещений.
  • Возможность реализации индивидуального дизайн-проекта.
  • Предварительный расчет цены загородного строительства.
  • Соблюдение требований и сроков, указанных в контракте.
  • Укладка кровли, обустройство фасада, установка дверей и окон.
  • Проведения инженерных коммуникаций (водоснабжения, канализации, отопления, электричества). Запуск систем в эксплуатацию.
  • Облагораживание приусадебной территории.
  • Отделочные работы в жилых помещениях.

Недорогой дом под ключ от надежной компании – это выгодное и стильное архитектурное решение. Заказчик получит жилье с продуманной планировкой, красивым внешним видом, комфортными условиями проживания.

Все работы осуществляются опытными специалистами. При обращении клиента в строительную фирму со своим проектом, дизайнеры предоставят профессиональную консультацию по созданию фасада и внутренней планировки.

Собственно, весь этот список услуг и означает – строительство деревянных домов под ключ. Не нужно тратить время, искать строительные бригады, клиенты будут лишены дополнительных хлопот. За все стадии сооружения здания будет нести ответственность один подрядчик – АйЭмДом. Таким образом, проектирование и возведение загородных домов с одним застройщиком – это экономия времени, сил и финансов.

Строительство домов под ключ в Красноярске проекты и цены

Строительство домов в Красноярске под ключ проекты и цены

Вы с детства проживаете в городе и устали от неизменно угрюмого и каменного вида из окна. Усталость от городской жизни, может вызывать чувства заточения в «четырёх стенах», отсутствие полной свободы. Расписание ваших будней сводится лишь к маршруту: «дом – работа и обратно», и возможно вы стремитесь больше отдохнуть, расслабиться и отвлечься от суеты, этих же тяжелых серых будней.

Вас постоянно настигают воспоминание того, как в детстве вы ждали школьных каникул, на которых наконец-то сможете отправиться на все лето в деревню к бабушке. Даже сейчас вы помните тот ничем не сравнимый запах свежего солнечного утра, ароматы цветов, парящие в воздухе. И вы понимаете, что вам надо что-то менять, а именно вы хотите переехать в свой дом.

Ваше желание можно исполнить двумя способами: покупка готового или строительство жилого дома под ключ в Красноярске. Покупка уже построенного дома это хороший вариант, но, несмотря на изобилие на рынке недвижимости, бывает очень сложно найти вариант, удовлетворяющий вашим потребностям.

В таком случае на помощь приходит услуга «строительство частного дома под ключ» в Красноярске. Очень хороший способ, особенно если вы не очень сильны в строительстве или у вас просто нет времени этим заниматься, а хочется сделать именно строение вашей мечты.

У этой услуги очень много преимуществ, именно о них мы сейчас и поговорим.

Одним из главных плюсов, бесспорно, является помощь ведущих специалистов в области строительства. Если у вас уже есть идее в голове или на бумаге, непременно несите их к архитектору, ведь ваше сотрудничество, после выбора фирмы, начинается именно со встречи с ним. Он попытается найти компромисс между вашими идеями и возможностями строительных технологий.

Специалисты строительной компании приложат максимум усилий для того, что бы совместить ваши пожелания и возможности участка, на котором будет вестись строительство. Перед строительством, если проект имеет сложное решение, а строительная площадка вызывает сомнения у архитектора в плотности грунтов, могут быть проведены изыскательные работы. Это очень важная часть строительства так, как от нее зависит реализация проекта и то, насколько долго сможет простоять ваш дом.

Компания ХАНстрой может предложить вам: строительство дачных домов из бруса или бревна, строительство домов из бетонных блоков, газобетона или кирпича и все это под ключ.

Вы так же решаете, на чьих плечах лежит обязанность выбора материала. Но не зависимо от вашего решения специалисты могут предоставить вам консультации по выбору материалов, ведь может случиться так, что использование в строительстве того или иного материала будет невозможным на данном земельном участке. И помогут найти компромиссное решение в данном вопросе, что бы запланированные эстетические решения ни шли в разрез с выбранным материалом.

Для Красноярска строительство домов под ключ несет еще одно, без сомнения, важное преимущество, а именно экономия вашего личного времени и избавление вас от всех проблем. Представьте себе, вы обсудили с профессионалами все вопросы и больше не занимаетесь поиском материалов, не организовываете их доставку на место строительства, исполнителей искать вам тоже не придется, ведь их найдут уже вместо вас. А проблему - что девать с мусором или землей, после копки котлована, решит за вас команда специалистов.

Соответственно у вас появляется очень много времени, которое вы можете использовать разнообразными способами. Как приятно отправится на отдых со своей семьей или друзьями, погостить у родителей и любой другой вариант по вашему выбору, а в это время строительство продолжается.

Также, брусовой дом под ключ в Красноярске может иметь различные стилистические решения в интерьере. Вы доносите дизайнерам свои пожелания, а они уже воплощают их в эскизный проект, а в дальнейшем в реальность. Креативные дизайнеры предоставят несколько вариантов оформления интерьера и экстерьера, игра со светом и цветом оживят ваше жилье.

Вы смогли увидеть лишь некоторые положительные стороны строительства домов, но и этих плюсов достаточно, чтобы увидеть насколько этот вариант, воплощения своей мечты в жизнь, является прекрасным решением. А главное не забывайте мечтать и стремитесь реализовывать свои мечты в жизнь. Компания ХАНстрой разработает проект строительства дома из кирпича, бруса, газобетона или теплоблока под ключ и выполнит все работы!

Хотите узнать больше про строительство домов Красноярск?

Мы создали специальную страничку, в которой полностью расскажем о ценах на строительство домов, вы посмотрите фото и видео наших работ, а также прочтете отзывы с уважаемого сайта flamp.ru. Заходите малоэтажное строительство домов в Красноярске .
Кстати, если вы планируете еще и внутреннюю отделку в своем доме, то рекомендуем вам посетить нашу страницу про ремонт квартир

Строительство домов в Воронеже под ключ, проекты и цены

Время чтения: 3 мин.

Строительство домов и коттеджей под ключ в Воронеже из кирпича, газосиликатных и керамических блоков - основное направление нашей компании. Строим капитальные каменные дома  от фундамента до крыши с отделкой по Вашему желанию.

Строительство домов под ключ подразумевает проведение всех мероприятий, необходимых для постройки дома или коттеджа, начиная с типового или индивидуального дизайна и проектирования будущего дома, закупкой материалов и выполнения необходимых видов работ.

Проектирование дома или коттеджа позволяет продумать планировку с учетом всех пожеланий, подобрать оптимальные материалы и заранее оценить стоимость строительства.

Цена строительства дома в Воронеже под ключ

Каталог проектов домов и коттеджей содержит типовые проекты, которые можно взять за основу и видоизменить под свои предпочтения. Для вашего удобства в каталоге проектов указана минимально возможная стоимость строительства дома без отделки, но с соблюдением всех технологий строительства, которые отражены в проекте. 

Работаем официально

В договоре прописаны виды работ, сроки, сумма и гарантия

Поэтапная оплата работ

Уменьшаем финансовые риски

Высокое качество работ

Все мастера имеют опыт работ от 7 лет

Конечная стоимость строительства дома зависит от пожеланий заказчика, сложности проекта, площади и этажности дома. Цена строительства дома будет значительно ниже, если заказывать данную услугу у нас, а не искать исполнителей различных видов работ самостоятельно. Мы не завышаем цены, наши цены на отдельные виды работ сформированы объективно.



Строительство дома своими силами и "под ключ" выходит одинаково с учетом стоимости Вашего рабочего времени которое Вы тратите на поиск и наем рабочих на каждый вид работ, контроль качества выполненных работ. Если Вы решили построить дом или коттедж в Воронеже, то необходимо начать с выбора типового проекта или разрабатывать индивидуальный проект. По готовому проекту мы можем составить смету с учетом стоимости материалов.



Строительство домов и коттеджей основные этапы

Основные этапы заключаются в разработке проекта будущего дома в соответствии с Вашими пожеланиями, после чего:

  1. Закупка строительных материалов
  2. Проведение работ по устройству фундамента
  3. Возведение стен из кирпича и блоков
  4. Монтаж кровли
  5. Монтаж и подключение инженерных коммуникаций (электрика, отопление, канализация, водоснабжение, газоснабжение)
  6. Проведение отделочных работ (стяжка пола, штукатурные работы, малярные работы)
  7. Внешняя отделка дома и благоустройство участка

{"header_level_types":{"type_1":[],"type_2":[],"type_3":[],"type_4":[],"type_5":["arplitetemplate_1","arplitetemplate_8","arplitetemplate_11","arplitetemplate_26","arplitetemplate_5"],"type_6":["arplitetemplate_7"],"type_7":[],"type_8":[]},"header_title_types":{"type_1":["arplitetemplate_1"],"type_2":["arplitetemplate_8","arplitetemplate_11","arplitetemplate_26","arplitetemplate_7","arplitetemplate_2"],"type_3":[],"type_4":[],"type_5":[],"type_6":[],"type_7":[],"type_8":[]},"header_level_types_front_array_1":{"type_1":["arplitetemplate_1"],"type_2":["arplitetemplate_8","arplitetemplate_11","arplitetemplate_26","arplitetemplate_2"],"type_3":[],"type_4":["arplitetemplate_7"],"type_5":[],"type_6":[],"type_7":[],"type_8":[]},"header_level_types_front_array_2":{"type_1":[],"type_2":[],"type_3":["arplitetemplate_8","arplitetemplate_11","arplitetemplate_26","arplitetemplate_2"],"type_4":["arplitetemplate_1"],"type_5":[],"type_6":["arplitetemplate_7"],"type_7":[],"type_8":[]},"column_wrapper_height":{"type_1":[],"type_2":["arplitetemplate_1","arplitetemplate_8","arplitetemplate_11","arplitetemplate_26","arplitetemplate_7","arplitetemplate_2"],"type_3":[],"type_4":[],"type_5":[],"type_6":[],"type_7":[],"type_8":[]},"price_wrapper_types":{"type_1":["arplitetemplate_11","arplitetemplate_8","arplitetemplate_2"],"type_2":["arplitetemplate_7"],"type_3":["arplitetemplate_8"],"type_4":[],"type_5":[],"type_6":[],"type_7":[],"type_8":[]},"price_level_types":{"type_1":["arplitetemplate_1","arplitetemplate_11","arplitetemplate_26","arplitetemplate_7"],"type_2":["arplitetemplate_8","arplitetemplate_2"],"type_3":[],"type_4":[],"type_5":[],"type_6":[],"type_7":[],"type_8":[]},"price_label_level_types":{"type_1":["arplitetemplate_11","arplitetemplate_7"],"type_2":["arplitetemplate_1","arplitetemplate_8","arplitetemplate_26","arplitetemplate_2"],"type_3":[],"type_4":[],"type_5":[],"type_6":[],"type_7":[],"type_8":[]},"body_li_level_types":{"type_1":["arplitetemplate_8"],"type_2":[],"type_3":[],"type_4":[],"type_5":[],"type_6":[],"type_7":[],"type_8":[]},"column_description_types":{"type_1":["arplitetemplate_1","arplitetemplate_8","arplitetemplate_2"],"type_2":["arplitetemplate_11","arplitetemplate_26","arplitetemplate_7"],"type_3":[],"type_4":[],"type_5":[],"type_6":[],"type_7":[],"type_8":[]},"button_level_types":{"type_1":["arplitetemplate_8","arplitetemplate_11","arplitetemplate_26"],"type_2":["arplitetemplate_1","arplitetemplate_7","arplitetemplate_2"],"type_3":[],"type_4":[],"type_5":[],"type_6":[],"type_7":[],"type_8":[]},"slider_types":{"type_1":["arplitetemplate_8"],"type_2":[],"type_3":[],"type_4":[],"type_5":["arplitetemplate_1","arplitetemplate_11","arplitetemplate_26","arplitetemplate_2","arplitetemplate_7"],"type_6":[],"type_7":[],"type_8":[]}}

Юрий Строительство домов

  • Звоните:
    8 950 751 01 99

Все этапы требуют привлечение узких специалистов. Можно нанять специалистов самому и контролировать выполнение работ, но такой подход требует больших временных затрат и знания строительных технологий

Преимущества заказа строительства дома под ключ:

  1. Экономия Вашего времени
  2. Получение гарантии качества от одного подрядчика, вместо  споров и поиска виноватых в недоделках среди нескольких
  3. Экономия Ваших средств за счет заказа комплекса работ под ключ, а не заказа отдельных видов работ от разных исполнителей
  4. Готовность дома к заселению
  5. Если новый дом для Вас не мечта, а ближайшие планы, обращайтесь к нам, мы построим для Вас надежный, недорогой и уютный дом Вашей мечты

Возведение одноэтажного дома приблизительно на 20% будет выше чем двухэтажного такой же площади так как площадь фундамента и кровли в два раза больше у одноэтажного дома при одинаковой площади с двужэтажным

Точную стоимость строительства дома в Воронеже можно только после осмотра участка для определения объемов земляных работ, особенно в случае неровного участка, и наличия проекта дома.

 

Строительство домов и коттеджей под ключ: Ситистрой

Строительство домов под ключ

Построить дом под ключ - прекрасное решение для тех, кто не хочет брать на себя бесконечные хлопоты, которые возникают при возведении дома. Обратитесь в нашу компанию и освободите время для семьи, работы и отдыха!

Наша приоритетная задача - ваш комфорт на всех этапах сотрудничества. Именно поэтому мы берём на себя весь процесс от проектирования и постройки, до дизайна и благоустройства, помогаем в подборе земельного участка, строительных материалов и оформлении документации.

Дома, построенные нашей компанией, отличаются надёжностью и долговечностью. Так как ещё на стадии проектирования мы продумываем все нюансы, чтобы жить в доме было комфортно, а его эксплуатация не доставляла проблем.

Используя инновационные строительные технологии, за короткий срок мы можем возвести дом, соответствующий самым высоким требованиям клиента.

По итогу нашей работы вы получите грамотно спроектированный, удобный для проживания, долговечный, красивый и уютный дом.

Этапы строительства под ключ

  • Первый этап
    Проектирование, составление сметы, договора, а также застройка. В строительные работы входит: возведение фундамента, стен и крыши, полное утепление дома, монтаж инженерных коммуникаций, таких как канализация, водопровод, отопление, электропроводка.
  • Второй этап
    Проведение отделочных работ, установка сантехники, освещения и даже мебели по желанию.

По завершении строительства вам нужно лишь получить ключи, чтобы жить долго и счастливо.

Срок строительства под ключ варьируется от трех месяцев до одного года и более. Это зависит от следующих факторов:

  1. Сложность архитектуры проекта;
  2. Технология строительства;
  3. Площадь;
  4. Этажность;
  5. Вид отделки фасада;
  6. Тип конструкции кровли;
  7. Дизайн отделки помещений и пр.

Дома из объемных блоков: керамзитоблок, газоблок, керамоблок и т.д. Имеют минимальный срок строительства, он находится в приделах от 3 до 5 месяцев, под ключ от 8 до 10 месяцев.

Строительство дома из кирпича может длиться более года. Это зависит от сложности проекта и площади строения.

Строительство домов в Казани, проекты и цены под ключ

Почему выбирают ЕвроДом

Весь комплекс работ Мы выполняем весь комплекс работ по строительству, в том числе проектирование, строительство, монтаж инженерных сетей. Вам не нужно нанимать других подрядчиков, что позволяет выгодно сэкономить!

 

Осмотр реализованных проектов Наши дома могут сказать о нас намного больше любых слов, мы не скрываем свои работы, готовы устроить вам экскурсию, продемонстрировать объекты на любом этапе строительства. Мы рады предоставить вам всю необходимую информацию.

 

Финансовая прозрачность Работа ведется по официальному договору, к которому прилагается детализированный отчет о всех проведенных работах с указанием сроков их выполнения. Весь объем работ по смете согласовывается с заказчиком.

 

Индивидуальный подход Мы не навязываем заказчикам лишних услуг, а стремимся приложить все усилия для того, чтобы воплотить в жизнь пожелания и предпочтения заказчиков, ведь главное для нас — это довольный клиент!

 

Квалифицированный персонал Команда нашей компании — это высококвалифицированные специалисты, обладающие необходимыми знаниями и опытом. Мы не только выполняем свои обязанности на профессиональном уровне, но и предоставляем консультации и помощь по выбору стройматериалов.

 

Выставочный зал Получить представление о проделанной нами работе вы сможете, заглянув в раздел «Галерея», где представлены фотографии и видеоматериалы о сданных объектах.

 

Гарантия качества Мы полностью уверены в высоком качестве работы, поэтому предоставляем клиентам гарантию. Компания несет ответственность за все выполненные работы и оказанные услуги.

 

Деловой подход Конструктивный деловой подход — вот один из главных принципов работы нашей компании. Мы прекрасно понимаем, что наши клиенты — занятые люди, вот почему мы не тратим их время зря.

 

Репутация За долгие годы работы в сфере оказания строительных услуг нам удалось заслужить доверие и уважение многих клиентов, вот почему мы заботимся о сохранении своей репутации и стремимся сделать все от нас зависящее для того, чтобы клиент был доволен!

 

Строительная компания «ЕвроДом» имеет два основных направления — это строительство домов в Казани, а также их проектирование. В работе используются такие материалы, как — керамические блоки, газобетон, кирпич.

Главная задача — это отвечать требованиям наших заказчиков при проектировании и строительстве дома. Как правило, человек приходит к мысли о необходимости построить собственный коттедж тогда, когда задумывается о создании семьи, а значит, он планирует сделать этот загородный дом настоящим родовым гнездом, в котором, вероятнее всего вырастет не одно поколение семьи.

Очень важно, чтобы в процессе работы над строительством были учтены все нюансы:

  • Разработка проекта.
  • Выбор подходящих стройматериалов.
  • Тщательное соблюдение технологии проведения работ, что под силу далеко не каждой строительной бригаде.

Куда обратиться, чтобы построить дом под ключ?

Строительство домов под ключ – процесс трудоемкий и в тоже время очень интересный!

Для того, чтобы оставить стоимость на доступном для широкого круга людей уровне, мы оптимизируем расходы, сохраняя качество неизменным. Наличие большого выбора строительных материалов, использование которых открывает широкие возможности для воплощения в жизнь самых необычных идей. Обратившись в нашу компанию СК «ЕвроДом», Вы сможете построить дом под ключ по самым выгодным для Вас условиям!

Мы поможем подобрать готовый проект для строительства коттеджа или же разработаем индивидуальный, учитывая все Ваши пожелания.

Если у вас возникли вопросы, мы с удовольствием ответим на них по телефонам:

+7 (843) 225-08-18; +7 (843) 250-36-63.  А также ждем вас в офисе по адресу: г. Казань, ул. Ташаяк, 2а (Центральный Стадион).

Как выглядит дом за 2 миллиона долларов в 20 городах по всей Флориде

Найдите лучший город Флориды, чтобы получить максимальную отдачу от своих 2 миллионов долларов (которые у вас определенно есть)

Флорида - популярный штат для миллионеров, в котором они могут поселиться Здесь вы найдете красивые дома на набережной и круглогодичную теплую погоду, идеально подходящую для людей, которые любят кататься на лодках и плавать. Все больше и больше людей предпочитают привозить свои деньги во Флориду, где они могут использовать их, чтобы наслаждаться прекрасными пляжами и периодическими поездками в Disney World.Выбор в пользу покупки особняка во Флориде является простым, если вы можете себе это позволить, но выбор того, где во Флориде вы должны его купить, немного сложнее. Вы найдете невероятные дома по всему штату со всевозможными удивительными функциями и удобствами. Итак, вот дома стоимостью около 2 миллионов долларов в 20 крупнейших городах Флориды, так что вы можете получить представление о том, что вы найдете по всему штату. И даже если вы не можете позволить себе дом за 2 миллиона долларов прямо сейчас, вы можете использовать его для планирования своего будущего!

1.Пенсакола

Gulf Breeze Home на продажу на Zillow

Цена: 1,773,044 долларов

квадратных футов: 7280 квадратных футов

6 спальных мест / 5 ванных комнат, 2 половинных ванны

Размер участка: 0,54 акра

Год: 1994

Прочие детали: дом на берегу залива Пенсакола с выходом к океану на лодке. Полный бар внутри и большой бассейн на территории, обсаженной дубом.

2. Панама-Сити

Inlet Beach Home на продажу на Zillow

Цена: 1845000 долларов

квадратных футов: 2 678 квадратных футов

4 спальни / 4 ванные

Размер лота: Общая площадь

Год: 2016

Другие детали: Трехэтажный дом через дорогу от пляжа с прекрасным видом на океан.С большими террасами, откуда открывается красивый вид, и общим бассейном, этот дом можно сдавать в аренду.

3. Таллахасси

Таллахасси Дом на продажу на Зиллоу

Цена: 1875000 долларов

квадратных футов: 7 059 кв. Футов

5 спальных мест / 5,5 ванн

Размер участка: 7 соток

Год: 2004

Прочие детали: Огороженная лужайка с собачьим мотелем и теннисным кортом. Застроен в зоне бассейна в виде лагуны с летней кухней.Внутри есть огромная мастер-каюта, полностью оборудованная гостевая с кухней и индивидуальная театральная комната.

4. Джексонвилл

The Cape Home на продажу на Zillow

Цена: 2 000 000 долларов

квадратных футов: 7,953 квадратных футов

5 спален / 9 ванн

Размер участка: 1 акр

Год: 2009

Прочие сведения: Прямо на реке Нассау с выходом на лодке к океану или центру Джексонвилля.Внутри просторные спальни и лифт на второй этаж.

5. Святой Августин

Центр города Сент-Огастин Дом на продажу на Зиллоу

Цена: 1 900 000 долларов

квадратных футов: 4 966 квадратных футов

12 спальных мест / 12 ванн

Размер участка: 0,25 акра

Год: 1900

Другие детали: Исторический отель типа "постель и завтрак" прямо в центре Сент-Огастина. Включает гостевой дом с 9 спальнями и 1 спальней с 3 спальнями.Дом с 5 ванными комнатами в задней части дома оформлен в стиле старой Флориды. Превратите его в процветающий бизнес или оставьте его как собственный дом.

6. Гейнсвилл

Дом в Гейнсвилле на продажу на Zillow

Цена: 1,850,000 долларов

квадратных футов: 10 285 квадратных футов

6 спальных мест / 5,5 ванн

Размер участка: 3,2 акра

Год: 1989

Прочие сведения: Включает основной дом 4BR / 4,5BA и гостевой дом 1BR / 1BA.Восемь каминов, банкетный зал, библиотека английских панелей, большая игровая комната и большой парадный салон с барной стойкой. Лот имеет большой бассейн, баскетбольный и теннисный корты.

7. Дайтона

Дом в Дейтона-Бич на продажу на Zillow

Цена: 2 200 000 долларов США

квадратных футов: 7 832 квадратных футов

4 спальни / 5 ванные

Размер лота: Не указано

Год: 2002

Прочие сведения: Расположен на барьерном острове вдоль реки Галифакс, в нескольких минутах ходьбы через улицу от пляжа.На заднем дворе есть бассейн и длинная пристань, идеально подходящая для стыковки нескольких лодок.

8. Мельбурн

Дом в Мельбурн-Бич на продажу на Зиллоу

Цена: 1,800,000 долларов

квадратных футов: 3262 квадратных фута

3 спальни / 3,5 ванные

Размер участка: 0,37 акра

Год: 2011

Другие детали: Дом на берегу океана с прямым выходом к океану. Доказательство урагана. Граничит с заповедником и в нескольких минутах ходьбы от множества ресторанов и магазинов.

9. Орландо

Дом Delaney Park на продажу на Zillow

Цена: 1895000 долларов

квадратных футов: 7234 квадратных фута

5 спальных мест / 5,5 ванн

Размер участка: 1.05 соток

Год: 1975

Прочие сведения: Расположен на частном полуострове на берегу озера недалеко от центра Орландо. Библиотека, кабинет, хозяйская спальня с двумя санузлами и гардеробными, а также двухкомнатная квартира с полной отделкой над гаражом.

10. Праздник

Ист-Виллидж Дом на продажу на Зиллоу

Цена: 1,850,000 долларов

квадратных футов: 5,941 кв. Футов

5 спален / 6 ванн

Размер участка: 0,38 акра

Год: 2003

Прочие детали: Дом в средиземноморском стиле между двумя прудами с видами на воду со всех сторон. Пейзажный бассейн, личный кабинет рядом с главной спальней. В двух шагах от парков Диснея.

11.Лейкленд

Дом на озере Холлингсворт на продажу на Zillow

Цена: 2 150 000 долларов

квадратных футов: 10 858 квадратных футов

5 спален / 5 ванн 4 половинных ванны

Размер участка: 0,78 акра

Год: 2004

Другие детали: 3-этажный дом на берегу озера с бассейном, который включает летнюю кухню и кабину. Винная комната, полноценный бар, две гардеробные из главной спальни.

12.Тампа

Южный дом Gandy-Sun Bay на продажу на Zillow

Цена: 2,195,000 долларов

квадратных футов: 4683 квадратных футов

4 спальни / 5 ванных комнат, 2 половинные ванны

Размер участка: 0,25 акра

Год: 2006

Прочие детали: Имение на берегу залива с бассейном, джакузи и летней кухней. Интерьер включает в себя лифт, медиа-комнату с затемненными шторами, игровую со встроенным мокрым баром. Член яхт-клуба Вестшор.

13. Санкт-Петербург

Дом Mangrove Bayou на продажу на Zillow

Цена: 1 950 000 долларов

квадратных футов: 4893 квадратных футов

4 спальни / 5,5 ванных

Размер участка: 0,18 акра

Год: 2010

Прочие сведения: Расположен на Гранд-Байу с выходом к заливу Тампа. Два лодочных подъемника и глубоко защищенная вода для парусников, идеально подходящих для яхтсменов. Бассейн с морской водой в форме лагуны и новый причал.

14. Сарасота

Сарасота Продается дом на Зиллоу

Цена: 1825000 долларов

квадратных футов: 4841 кв.фут

4 спальни / 4,5 ванные

Площадь участка: 10 соток

Год: 2004

Прочие сведения: Большой участок с частным прудом, беседкой и сараем с 7 стойлами для лошадей. Бассейн с экранированной террасой у бассейна с пейзажным бассейном у выхода на пляж и системой хлорирования солей.

15.Форт Майерс

Дом в Форт-Майерс на продажу на Zillow

Цена: 2175000 долларов

квадратных футов: 8000 квадратных футов

5 спальных мест / 6 ванных комнат, 2 половинных ванны

Размер участка: 0,64 акра

Год: 2002

Прочие сведения: Поместье загородного клуба на поле для гольфа и озеро. Кухня в стиле шеф-повара, бассейн с подогревом и панорамным краем, летняя кухня и тренажерный зал.

16.Неаполь

Неаполь Дом на продажу на Zillow

Цена: 1999000 долларов

квадратных футов: 6 934 квадратных футов

5 спален / 6 ванн

Размер участка: 5,46 акра

Год: 2007

Прочие детали: Дом у канала с электрическими воротами и гаражом на пять машин. Гостевой дом с двумя спальнями и основной дом с лифтом и игровой комнатой. Во дворе есть бассейн курортного типа, спа, пещера с водопадом и горкой, пруд с карпами и беседка.

17. Палм-Бич

Дом на южной стороне на продажу на Zillow

Цена: 1899000 долларов

квадратных футов: 6083 кв. Фута

5 спальных мест / 5,5 ванн

Размер участка: 0,25 акра

Год: 2006

Прочие детали: Дом в тропическом стиле в нескольких минутах езды от пляжа. Во дворе есть большой бассейн / спа.

18. Форт-Лодердейл

Bermuda Riviera Дом на продажу на Zillow

Цена: 1999999 долларов

квадратных футов: 4,111 квадратных футов

5 спальных мест / 5.5 ванна

Размер участка: 0,18 акра

Год: 2004

Прочие сведения: Канал напротив дома в квартале от пляжа. Все спальни с ванными комнатами и большой бассейн с подогревом.

19. Майами

Дом в Coconut Grove на продажу на Zillow

Цена: 1999000 долларов

квадратных футов: 3396 квадратных футов

4 спальни / 3,5 ванные

Размер участка: 0,16 акра

Год: 2001

Прочие детали: Прекрасное расположение в нескольких минутах езды от пляжа с новым бассейном и большой главной спальней.

20. Ки-Уэст

Дом The Meadows на продажу на Zillow

Цена: 1999000 долларов

квадратных футов: 2240 квадратных футов

4 спальни / 3,5 ванные

Площадь участка: 3,497 кв. Футов

Год: 2016

Другие детали: Небольшой бассейн с подогревом и охлаждением на заднем дворе с цветным светодиодным освещением и водопадом. Новый дом в историческом районе.

домов за 2 миллиона долларов на продажу в Калифорнии

Лос-Анджелес | 2 доллара.395 миллионов

Дом эпохи Тюдоров 1923 года с четырьмя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами на участке площадью 0,2 акра

Этот дом в районе Голливуд-Делл на Голливудских холмах был построен в популярном стиле эпохи Тюдоров. в Лос-Анджелесе 1920-х. Актер Дэвид Нивен, когда-то живший здесь, написал об этом в своих мемуарах «Луна - воздушный шар».

Отель находится в нескольких минутах ходьбы от концертного зала Hollywood Bowl и различных заведений на соседней Франклин-авеню, в том числе французского бистро, работающего с 1969 года, и супермаркета Gelson’s.Центр Лос-Анджелеса находится в 20 минутах езды по близлежащей автостраде 101, а до Юниверсал-Сити - примерно 15 минут.

Размер: 4262 квадратных фута

Цена за квадратный фут: 562 $

В помещении: Прочные живые изгороди отделяют передний двор от улицы, создавая ощущение уединения при входе.

Парадная дверь ведет в фойе с паркетными полами. Справа - большая кухня, оформленная в кремовых и темно-коричневых тонах дерева, с мраморными столешницами.В дальнюю стену встроена плита Viking, а на центральном острове есть дополнительные места для приготовления пищи и хранения. Кухня открыта для семейной комнаты, где две французские двери открываются во внутренний дворик.

Коридор ведет от входа к лестнице, которая соединяет этот этаж с апартаментами нижнего уровня. Справа от лестницы находится парадная гостиная, где еще один набор дверей открывает ранее открытый внутренний дворик, теперь закрытый и используемый как солярий. Также за фойе находится формальная гостиная с расписанными вручную витражами и камином с плиточным очагом.

Широкая лестница с коваными перилами ведет из фойе на второй уровень, где расположены три спальни. Повернув налево наверху лестницы, вы попадете в главную спальню, в которой есть собственная зона отдыха и отдельный балкон с видом на Голливуд. В главной ванной комнате установлена ​​глубокая ванна под люстрой и отдельная душевая кабина со стеклянной дверью.

Справа от лестницы находится вторая спальня, достаточно большая, чтобы вместить полноразмерную кровать; поднявшись по лестнице, вы увидите еще один номер, на этот раз с собственным балконом Джульетты.Две гостевые комнаты имеют общую ванную комнату напротив лестницы с большой душевой кабиной и туалетным столиком. Также на этом уровне находится прачечная с раковиной и дополнительным местом для хранения вещей.

Над лестницей, ведущей на самый нижний уровень, находится еще один витраж, перекликающийся с окнами в формальной гостиной. На нижнем уровне есть семейная комната, которая выходит на задний дворик, и комната, которую можно использовать как дополнительную гостевую комнату или домашний офис. В одном углу заправлен кирпичный камин, примыкает полноценный санузел.Шкаф и винный погреб также являются частью люкса на нижнем этаже.

Открытое пространство: В кухне и семейной комнате есть французские двери, которые открываются во внутренний дворик, достаточно большой, чтобы вместить столик в кафе. Передний газон защищен от уличного движения и шума рядом высоких живых изгородей.

С другой стороны дома еще один внутренний дворик с местом для барбекю и садовой мебелью. Участок выходит на улицу позади, а ступени ведут из заднего дворика в сад с ящиками для цветов.Отдельно стоящий гараж вмещает две машины, еще несколько машин можно припарковать на подъездной дорожке.

Налоги: 30 421 доллар (ориентировочно)

Контактное лицо: Хизер Альтман, команда братьев Альтман, Дуглас Эллиман, 310-924-4664; thealtmanbrothers.com


Менло-Парк | 2,398 миллиона долларов

Современный дом 2018 года с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами на участке площадью 0,1 акра

На западной стороне залива Нижнего Сан-Франциско Менло-Парк был популярным пригородом Сан-Франциско с середины XIX века. века, когда железная дорога Сан-Франциско и Сан-Хосе связала города и поселки в районе залива поездом.

Сегодня Менло-Парк является домом для Facebook, а штаб-квартира компании находится примерно в трех милях от этого дома. Также поблизости находятся главный кампус Стэнфордского университета и штаб-квартира Google, что делает этот район привлекательным для технических специалистов. Несколько парков, в том числе заповедник Бейлендс и парк Бедвелл-Бейфронт, находятся примерно в 15 минутах езды.

Площадь: 2181 квадратный фут

Цена за квадратный фут: 1099 $

В помещении: Низкий деревянный забор отделяет дом от улицы.Линии переднего фасада ровные и прямые, с центральной стеклянной панелью, в которой находится входная дверь.

Фойе обращено к стеклянной стене позади дома. Справа открытая лестница, обрамленная подвесными тросами, поднимается на второй уровень.

Справа от фойе находится гостиная открытой планировки с большим окном, выходящим на улицу. Вдоль дальней правой стены стоит камин, обрамленный кварцем. Это пространство открыто для кухни, отделанной изготовленными на заказ кварцевыми столешницами, приборами из нержавеющей стали и элегантными серыми шкафами.Ассортимент встроен в центральный остров, на котором также есть место для сидения.

Рядом с кухней находится обеденная зона, обращенная к задней стеклянной стене, которая заливает пространство естественным светом. Короткий коридор переходит в гостевую комнату, которую также можно использовать как домашний офис; ванная комната с душевой кабиной также находится за пределами холла.

Наверху находится главная спальня с длинным отдельным балконом. В главной ванной комнате есть двойной туалетный столик и глубокая ванна Kohler с отдельной душевой кабиной со стеклянными стенками.Гардеробная завершает главную спальню.

Через подиум, ведущий в фойе, находятся две комнаты для гостей, каждая из которых достаточно велика, чтобы вместить кровать размера «queen-size». В этих номерах есть общая ванная комната с кварцевым туалетным столиком и душевой кабиной.

Открытое пространство: Рядом с гостиной находится внутренний дворик и деревянная терраса с местом для отдыха. По бокам дома обвивается трава, а ветви высокой ивы простираются через окна в задней части дома, обеспечивая уединение. Пристроенный гараж рассчитан на две машины.

Налоги: 31 414 долларов (ориентировочно)

Контактное лицо: Дебора Челини, брокерская компания Coldwell Banker Residential, 650-868-9700; deborahchelini.com

Карпинтерии | 2,395 миллиона долларов

Дом в стиле ремесленников, построенный в 2003 году, с четырьмя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами, на участке площадью 0,2 акра

Владелец этого дома работал с местным архитектором, чтобы воплотить в жизнь видение мастера. -вдохновленный домом к жизни, и многие детали, в том числе витражи, были спасены из дома 1920-х годов в Пасадене, который перестраивался.Владелец также работал в тесном сотрудничестве с ландшафтным архитектором над созданием засухоустойчивого сада.

Центр магазинов и ресторанов Карпинтерии находится примерно в 800 метрах от этого дома. Государственный пляж Карпинтерия, известный своими относительно мягкими круглогодичными волнами, находится примерно в 10 минутах ходьбы. Санта-Барбара находится в 20 минутах езды к северу на машине.

Размер: 2800 квадратных футов

Цена за квадратный фут: 855 $

В помещении: Извилистая каменная дорожка, окруженная лавандовыми растениями, ведет от улицы к крыльцу, где дверь находится под окрашенным -стеклянный фрамуга.

Справа от входа находится парадная гостиная, выкрашенная в мятно-зеленый цвет, с акцентной лепниной из теплого дерева. Четыре окна выходят во двор. Двойные деревянные двери ведут из этой комнаты в главную спальню на нижнем этаже, также выкрашенную в мятно-зеленый цвет. В собственной ванной комнате, облицованной плиткой кремовых оттенков, установлен душ.

Слева от вестибюля находится столовая с деревянными панелями и сиденьем у окна, встроенным в дальнюю стену. Это пространство переходит в кухню с гранитными столешницами и приборами из нержавеющей стали.Уголок для завтрака с еще одним сиденьем у окна спрятан в эркер.

Открывается на кухню - это более непринужденная семейная комната, закрепленная у камина, обрамленного камнями от пола до потолка. Сводчатые потолки отделаны деревянными панелями, а две пары двойных дверей открываются в заднюю крытую террасу.

В центре дома находится деревянная лестница, перемежающаяся окнами с ромбовидными панелями, которая ведет на второй уровень, где световые люки в стиле Фрэнка Ллойда Райта проходят по всей длине коридора.

В дальнем конце холла находится вторая спальня хозяев с балконом, обращенным назад. Сводчатый деревянный потолок выкрашен в белый цвет, а окна по обе стороны комнаты выходят на окрестности. В собственной ванной комнате, отделанной декоративной испанской плиткой, установлен душ.

Две комнаты для гостей примерно равного размера находятся за коридором. В одном номере есть витраж в стиле океана, а в общей ванной комнате есть ванна и душ.

Открытое пространство: Рядом с семейным номером находится мощеный внутренний дворик, затененный навесом крыши, с местом для обедов и встроенным барбекю.Каменные дорожки огибают задний двор, ведущие к летнему камину с уютной зоной отдыха. Отдельно стоящий гараж вмещает две машины.

Налоги: 27 782 доллара (ориентировочно)

Контактное лицо: Нэнси Хасси, Berkshire Hathaway Home Services, 805-452-3052; nancyhussey.com

Чтобы получать еженедельные новости о жилой недвижимости по электронной почте, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Домов за 2,5 миллиона долларов в Калифорнии

Лос-Анджелес | 2,495 миллиона долларов

Современный дом, построенный в 2020 году, с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами, на 0.Участок площадью 1 акр

Секция Серебряного озера в Лос-Анджелесе была застроена в начале 20 века вокруг водохранилища Силвер-Лейк, искусственного озера примерно в миле от этого дома. Водохранилище остается центром квартальной жизни, в окружении пешеходных троп, собачьего парка и базы отдыха.

Этот дом находится примерно в полутора кварталах от кустарных кафе, винтажных бутиков и ресторанов бульвара Сансет. Центр Лос-Анджелеса находится примерно в 15 минутах езды по автостраде 101; примерно на таком же расстоянии находится центр Голливуда.

Размер: 2 837 квадратных футов

Цена за квадратный фут: 879 $

В помещении: Длинная лестница с тротуара ведет к паре стеклянных дверей в фойе. Оттуда еще одна лестница ведет в основную жилую зону и вниз в гараж.

Жилая зона спроектирована в стиле открытой планировки, с паркетными полами, камином и стеклянными дверцами, которые открываются во внутренний дворик, выходящий на улицу, что придает помещению ощущение внутреннего и наружного.Кухня выходит на гостиную и обеденную зоны с техникой Bertazzoni и центральным островом со встроенными шкафами.

За кухней находятся туалетная комната и прачечная со стиральной машиной и сушилкой. Коридор ведет из кухни в заднюю часть дома, где две комнаты для гостей (одна в настоящее время используется как домашний офис) имеют выход на задний двор. Две ванные комнаты также находятся за пределами коридора, одна с комбинированной ванной и душем, а другая с душевой кабиной.

Открытая лестница в основной жилой зоне поднимается на верхний уровень дома, который используется как основной люкс.В спальне есть собственный балкон с видом на улицу, а в ванной комнате - душ со стеклянными стенами и глубокая ванна под окном.

Открытое пространство: Благоустроенный внутренний дворик с отдельными зонами для обедов и отдыха доступен из коридора и спален на основном уровне. Прилегающая лужайка предлагает больше места для отдыха, а забор из тикового дерева обеспечивает уединение. Пристроенный гараж рассчитан на две машины.

Налоги: 31 692 доллара (оценка)

Контактное лицо: Алисса Валентайн и Курт Виснер, команда по недвижимости Кортни и Курта Виснеров в Compass, 323-667-0700; кортниандкурт.com

Инвернесс | 2,495 миллиона долларов

Дом в стиле гонта, построенный в 2010 году, с двумя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, а также гостевым домом с одной спальней и одной ванной комнатой, на участке площадью 1,35 акра

Этот дом находится недалеко от Инвернесса, некорпоративная община в округе Марин, расположенная между экологическим заповедником Томалес-Бей на востоке и национальным побережьем Пойнт-Рейес на западе, где есть пешеходные тропы, подходящие для различных уровней квалификации. Этот район уже давно является местом отдыха отдыхающих в районе Залива, с уютными отелями типа «постель и завтрак» и ресторанами с постоянным меню в самом центре станции Пойнт-Рейес, примерно в двух милях от этого отеля.Пляж Лимантур и пляж Дрейкс находятся в получасе езды. Поездка до Сан-Франциско займет около часа 15 минут.

Размер: 2798 квадратных футов

Цена за квадратный фут: 892 $

В помещении: Деревянный забор с воротами отделяет этот дом от улицы с каменной тропинкой, которая ведет через боковой сад к улице. передняя дверь.

Слева от фойе ванная комната с душем; рядом - гостевая комната с французскими дверями, выходящими в сад.

Справа от фойе находится основная жилая зона. Пространство, открытое для кухни, имеет кирпичный камин в стиле Рамфорда, сводчатые потолки с окнами на потолке и французские двери, которые открываются на террасу. На кухне, отделенной от открытой обеденной зоны барной стойкой, есть кварцитовые столешницы и приборы из нержавеющей стали, в том числе серия Viking. Рядом с кухней - кладовая с нестандартными стеллажами.

В конце главного коридора находится главный люкс с большими окнами, выходящими на холмы, стеклянными дверями на террасу и сводчатыми потолками; В собственной ванной комнате установлена ​​глубокая ванна и душ со стеклянными стенами.

Из основной жилой зоны лестница ведет на нижний уровень с винным погребом и открытым пространством, которое можно использовать как тренажерный зал или игровую комнату. Также на этом уровне находятся половина ванной, прихожая и доступ в гараж.

Через дорогу от главного дома находится гостевой дом с полностью оборудованной кухней и гостиной, а также с частной террасой.

Открытое пространство: За основным уровнем находится широкая деревянная площадка с местом для обедов и развлечений на открытом воздухе. С одной стороны собственности находится сад, засаженный лавандой и суккулентами.Из бокового двора наружная лестница ведет на ровный участок земли, который можно использовать как игровую площадку. Гараж, пристроенный к основному дому, вмещает две машины.

Налоги: 37 920 долларов (оценка)

Контактное лицо: Джеймс Уитни и Райан Родони, Coastal Marin Real Estate, 415-663-1104; real-estate.coastalmarin.com


Санта-Барбара | 2,45 миллиона долларов

Средиземноморский дом, построенный в 2011 году, с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, на участке площадью один акр

Этот район, известный как Ривьера, в основном состоит из домов на одну семью, спроектированных так, чтобы горы Санта-Инес.Отель находится примерно в 800 метрах от Пармского парка, самого большого парка в Санта-Барбаре, с пешеходными тропами, которые особенно популярны весной, когда на склонах холмов цветут полевые цветы. Открытый концертный зал Santa Barbara Bowl находится в 10 минутах ходьбы, как и городские общественные средние и средние школы. Пляж находится примерно в 15 минутах езды на машине; примерно на таком же расстоянии расположены магазины и рестораны в центре города.

Размер: 3 817 квадратных футов

Цена за квадратный фут: 642 $

В помещении: Длинная частная подъездная дорога ведет от улицы к входной двери из резного дерева.В солнечном холле над лестницей на нижний уровень висит кованый светильник; За ней находится обеденная зона перед раздвижными стеклянными дверями, выходящими на террасу.

Справа от фойе находится логово с видом на затонувшую гостиную. Лестница, отделанная импортной испанской плиткой, ведет вниз в гостиную с деревянным полом (как и в большинстве комнат), камином с резным каменным камином, обрамленным арочными окнами, и несколькими раздвижными стеклянными дверями, которые открываются на террасу. Также с этой стороны дома находится полноценная ванная комната, отделанная зеленой плиткой в ​​испанском стиле.

Слева от входа находится кухня и зона для завтрака. На кухне есть сделанные на заказ деревянные шкафы и больше импортной испанской плитки, которая здесь используется в качестве фартука за плитой Wolf. Раковина в фермерском доме установлена ​​под окном, выходящим на террасу, а винный холодильник спрятан в углу.

Лестница с коваными перилами ведет из кухни на нижний уровень, где расположены четыре спальни, включая главную спальню с камином и выходом на вторую палубу; Основная ванная комната просторная, с фарфоровой ванной.Рядом с основным номером находится гостевая комната с ковровым покрытием, которая в настоящее время используется как домашний офис. В другом конце холла находятся еще две комнаты для гостей, каждая с ванной комнатой. Облицованная плиткой прачечная на этом уровне скрыта за деревянными дверями.

Наружное пространство: Наружное пространство спроектировано так, чтобы использовать преимущества обстановки, с горами, видимыми с верхней и нижней палуб, на обоих полах есть травертин. В собственное патио можно попасть из основной ванной комнаты с гидромассажной ванной, окруженной местными растениями.Пристроенный гараж вмещает две машины.

Налоги: 28 416 долларов (ориентировочно)

Контактное лицо: Кристал Кларк, BHHS California Properties, 805-886-9378; montecito-estate.com

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Вот сколько именно денег стоит построить дом

По данным HomeAdvisor, строительство собственного дома может стоить от 150 000 до 450 000 долларов.Эта стоимость будет варьироваться в зависимости от региона, площади и материалов, используемых при строительстве. Также существует разница в стоимости между индивидуальным домом и производственной постройкой, где разработчики запланировали подразделения с различными участками и планами этажей на выбор.

Независимо от того, выберете ли вы индивидуальную сборку или подготовленный участок, высококлассный агент может помочь вам выбрать правильного индивидуального строителя дома, найти правильный участок или составить контракты с застройщиком, по словам Бет Стейнке, агента по недвижимости, который входит в 1% лучших агентов Metroplex в Далласе / Форт-Уэрте.

«Делайте все в письменном виде», - говорит она.

«Будь то индивидуальный дом или производственная постройка, вы просто хотите получить все в письменном виде. Вот где опыт риэлтора может оказаться таким ценным ».

Стоимость зависит от региона

регион - один из самых больших факторов затрат при строительстве собственного дома. По данным «США. Исследование Бюро переписи средней цены за квадратный фут »новых домов на одну семью в 2017 году, средняя стоимость составила 161,53 доллара, на северо-востоке - 139 долларов.48 в Западном регионе, 100,01 доллара на юге и 106,79 доллара на Среднем Западе. Больше всего будет стоить его строительство на Северо-востоке.

Стейнке также сообщает, что существуют ограничения на строительство, которые зависят от города, округа и штата. Прежде чем приступить к строительству, ознакомьтесь с земельными правилами и положениями, в чем вам также может помочь агент.

«Наличие риэлтора, знающего местность, снижает ваш риск», - говорит Стейнке.

Если вы пытаетесь сэкономить деньги за счет строительства, в частности, в сельской местности, вам также необходимо учитывать затраты на установку септической системы или канализационного подключения, пропана для отопления и того, сколько бетона вам понадобится для достижения дорога.

Системы, которые считаются более роскошными или высокотехнологичными, включая сантехнические, электрические и HVAC, могут стоить около 34 000 долларов. Одно только HVAC может стоить от 3250 до 12 586 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов, в то время как сантехнические и электромонтажные работы будут стоить около 10 000 долларов каждая, в зависимости от размера дома и количества ванных комнат.

Источник: (Szabo Viktor / Unsplash)

Проектирование дома мечты по сравнению с развитым домом

Может быть заманчиво построить индивидуальный дом на вашем идеальном участке и с индивидуальным планом этажа, но дешевле пойти с развитым участком, где вы все еще можете иметь это неживое очарование.Фактически, по данным HomeAdvisor, это может сэкономить вам до 15%.

Для разработки плана этажа наем архитектора будет стоить от 1,50 доллара за квадратный фут до более 2,50 долларов за квадратный фут, или около 5000 долларов. Однако вы можете немного сэкономить, поработав вместо этого с чертежником, который будет стоить около 1800 долларов.

Материалы и рабочая сила индивидуального дома составляют около 75% ваших окончательных затрат, в то время как стоимость земли, финансирования, отделки участка, озеленения и многого другого составляет оставшуюся сумму.

Дорогой вкус - дороже дом

Отделка интерьера и экстерьера также окажет огромное влияние на ваш бюджет при строительстве дома вашей мечты.

Фундамент

Стоимость заливки бетонного фундамента может составлять от 4500 до 21000 долларов. В то время как простая плита находится на нижнем конце, если вы хотите создать подвал (который, возможно, будет отделан позже!), Затраты увеличиваются за счет большего количества материала, армирования арматурой и дополнительных земляных работ.

«Честно говоря, одна из самых дорогих вещей в доме - это стоимость бетона, а не холодильник и не прилавки», - говорит Стейнке.

Отделка и приспособления

Хотите желанные гранитные столешницы или мраморную плитку для пола? Эти высококачественные варианты будут иметь повышенную стоимость (от 40 до 100 долларов за квадратный фут). Выбор паркетного пола (от 6 до 8 долларов за квадратный фут) также будет стоить вам. Помните об этой эстетике, когда речь идет о вашем бюджете.

Тип кровли

Установка новой крыши обычно стоит 7311 долларов, но эти цены повышаются, если вам нужны варианты, выходящие за рамки традиционного асфальта.

Например, энергоэффективные солнечные панели будут стоить от 10 000 до 15 000 долларов, в зависимости от того, где вы живете.

Приборы

Большинство крупных бытовых приборов могут стоить от 50 до нескольких тысяч долларов, если вы выбираете high-end. Кроме того, вам необходимо включить в свой бюджет расходы на проводку и сантехнику до начала строительства.

Источник: (Sidekix Media / Unsplash)

Дополнительные возможности

Палуба или крыльцо могут стоить вам до 20 000 долларов. Хотите крытый бассейн? Это будет стоить не менее 28 000 долларов. Нужна помощь в ландшафтном дизайне? Дерно обойдется вам еще в 1000 долларов. Эти функции также требуют дополнительных затрат на содержание, которые необходимо учитывать.

Квадратный метр Стоимость удара

Согласно исследованию затрат на строительство, проведенному Национальной ассоциацией строителей жилья за 2017 год, средняя стоимость строительства дома составляет 154 доллара за квадратный фут. Средний размер дома в новостройке составляет 2776 квадратных футов, поэтому общая средняя стоимость составляет 427 893 доллара. Однако этот диапазон (опять же) может варьироваться в зависимости от региона и используемых материалов.

В среднем вам обойдется:

  • 154000 долларов на строительство дома площадью 1000 квадратных футов
  • 231000 долларов на строительство дома площадью 1500 квадратных футов
  • 308000 долларов на строительство дома площадью 2000 квадратных футов
  • 385000 долларов на строительство дома площадью 2500 квадратных футов
  • 462000 долларов на строительство дома площадью 3000 квадратных футов
  • 539000 долларов на строительство дома площадью 3500 квадратных футов
  • 616 000 долларов на строительство дома площадью 4 000 квадратных футов

Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом

Есть несколько уникальных вариантов строительства дома с меньшим бюджетом, от крошечного домика до транспортного контейнера.Учитывая все это, вот что вы можете получить с вашим бюджетом:

Если ваш бюджет меньше 50 000 долларов США

Самый дешевый вариант - построить крошечный дом, который стоит от 25 000 до 35 000 долларов, чтобы построить для вас, но вы можете построить его самостоятельно и за меньшие деньги.

Эти дома обычно размещаются на трейлерах, поэтому они мобильны. Крошечные дома в среднем от 100 до 400 квадратных футов.

Вам нужно найти или арендовать землю, чтобы разместить их в соответствии со строительными нормами этого района, но это очень доступный вариант.

Однако, если вам нужны высококачественные материалы и роскошная бытовая техника или вы хотите доработать, крошечные дома могут стоить до 150 000 долларов, как в домах, построенных Tiny Heirloom и представленных на HGTV Tiny Luxury .

Если ваш бюджет меньше 100 000 долларов США

Небольшие дома будут площадью от 600 до 1000 квадратных футов и будут стоить от 60 000 до 100 000 долларов в строительстве.

Эти дома обычно состоят из двух небольших спален и жилого помещения или одной главной спальни.Эта стоимость и то, что вы можете получить, будут варьироваться в зависимости от региона, в котором вы строите, а также от материалов и затрат на рабочую силу.

Источник: (Никлас Тидбери / Unsplash)

Если ваш бюджет меньше 150 000 долларов

Еще один доступный вариант - сарай-столб - сарай без фундамента. При средней стоимости панелей около 50 долларов за квадратный фут, амбар на столбах площадью 2400 квадратных футов будет стоить около 120 000 долларов с дополнительной изоляцией и приборами. Но цена вашего сарая во многом будет зависеть от его размера.

Жизнь в транспортном контейнере может показаться дикой идеей, но вы можете получить раковину для одного из этих абстрактных домов примерно за 6000 долларов. С изоляцией, фундаментом и внутренней отделкой большой дом, построенный из транспортных контейнеров, может стоить около 150 000 долларов, что по-прежнему составляет половину стоимости традиционного дома. Более того, строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома, поэтому вы можете быстро въехать в него.

Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США

В среднем с таким бюджетом можно построить современный дом площадью около 1300 квадратных футов.Это соответствует небольшому дому с двумя спальнями, строительство которого обычно стоит от 93 000 до 155 000 долларов.

Другой вариант - модульный дом, который предварительно собран, и вы получите больше места, но при этом останетесь в рамках бюджета - около 100 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, насколько большой вы хотите свой дом.

Если ваш бюджет меньше 300 000 долларов США

С этим бюджетом вы можете получить около 2 000 квадратных футов строительства. Дом с тремя спальнями вписался бы в этот бюджет, так как средняя стоимость строительства составляет от 248 000 до 310 000 долларов США, или же вы можете увеличить стоимость высококачественной бытовой техники и отделки дома с двумя спальнями.

Если ваш бюджет меньше 400 000 долларов США

За 400 000 долларов вы можете построить скромный дом с четырьмя спальнями, который обычно стоит 388 000 долларов в нижней части, или дом площадью 2 500 квадратных футов.

Это также диапазон цен, при котором строительство трехкомнатной квартиры на северо-востоке или западе становится более целесообразным, поскольку земля и рабочая сила в этих регионах дороже.

Если ваш бюджет меньше 500 000 долларов США

Имея бюджет в полмиллиона долларов, вы можете более комфортно построить дом с четырьмя спальнями площадью около 3000 квадратных футов.Это также стоимость более роскошного дома площадью 1500 квадратных футов - подумайте о гранитных столешницах, паркетных полах и высококачественной технике.

Если ваш бюджет меньше 1 миллиона долларов

С таким скромным бюджетом у вас есть над чем поработать. Здесь вы можете построить дом площадью не менее 4000 квадратных футов или роскошный дом площадью 2500 квадратных футов с интересным полом, дизайном, шкафами и техникой. Это также даст вам дом меньшего размера, построенный в более дорогих регионах.

Источник: (Alex Ranier / Unsplash)

Дешевле построить или купить дом?

В конце концов, купить уже существующий дом будет дешевле, чем построить его.По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 271 300 долларов, тогда как средняя стоимость строительства составляет 427 893 доллара, что почти вдвое превышает цену.

Помимо оплаты строительства дома, вам также нужно будет заплатить за септические или канализационные работы, а также за землю - и получить земельный ссуду может быть сложно. По словам Стейнке, если ссуда не превращена в ссуду на строительство, она представляет собой высокий риск для кредитора, и эти ссуды часто отклоняются.

По словам Стейнке, единственный способ действительно сэкономить на доме, построенном по индивидуальному заказу, - это сделать его самостоятельно - , если вы - генеральный подрядчик.

«Лично я не считаю, что строительство более доступным, чем покупка существующего, но для определенной группы людей спроектировать и построить дом своей мечты вполне реально», - говорит она.

Источник изображения заголовка: (Tuân Nguyễn Minh / Unsplash)

дохода, чтобы позволить себе дом за 2 миллиона долларов - вы можете быть удивлены - Деньги Pixie

Вы когда-нибудь задумывались, какой доход, чтобы позволить себе дом за 2 миллиона долларов, вам может понадобиться? Это может быть больше, чем вы думаете, или меньше, в зависимости от вашей оценки.Я провел небольшое исследование, чтобы найти для вас ответ.

Когда дело доходит до покупки дома за 2 миллиона долларов, ваш доход - это только начало. Требуется гораздо больше денег, чем просто ваш доход.

Тем не менее, быстрый ответ для вас - вам потребуется доход не менее 280 000 долларов в год.

Вот краткая диаграмма, которая показывает вам все расходы и сколько вам нужно заработной платы, чтобы купить дом от миллиона долларов до четырех миллионов. Далее я перейду к разбивке.

Перво-наперво. Все эти цифры предполагают, что у вас действительно хороший кредит и в основном нет долгов. Если у вас так себе кредит, вы не сможете занять деньги, чтобы купить дом за 2 миллиона долларов. Это просто перерывы.

Во-вторых, даже если у вас хороший кредит, вы не сможете купить этот дорогой дом, если у вас большой долг. Я полагаю, что это возможно, но вам понадобится гораздо больший доход, чем 280 000 долларов.

Имея это в виду, давайте посмотрим на цифры для людей с хорошей кредитной историей и без долгов.

Давайте проверим все деньги, помимо вашей зарплаты, которые вам придется потратить, чтобы купить дом за 2 миллиона долларов.

Если вы планируете приобрести менее дорогой дом, вы можете сэкономить 15%. Это неправда, когда дело касается чего-то такого дорогого.

От вас потребуется внести 20 процентов, а возможно, и больше. Вы не сможете получить обычную ипотеку. Вам нужно будет получить так называемую крупную ипотеку, и требования, чтобы получить одну из них, немного сложнее, чем обычная ипотека на жилье.

Итак, вы видите минимум 400 000 долларов. Вам нужно будет иметь это в банке и готово к работе.

Самое забавное в авансовых платежах заключается в том, что кредиторы хотят видеть, что у вас не только есть деньги для первоначального взноса, но и именно там, где вы их получили.

Вы продали акции, чтобы получить деньги? Вы копили последние 10 лет? Была ли это ссуда от члена семьи?

Кредитор будет внимательно следить за этим. Они захотят убедиться, что у вас был законный способ получить деньги, и вы не получили их в виде ссуды или даже в качестве подарка.

Depositphotos ID: 8711123 Авторское право: lmphot

Ваши затраты на закрытие

Еще вам нужно иметь в виду и иметь наготове деньги на закрытие затрат. Продавец, безусловно, платит много из этого, но вы также можете нести ответственность за некоторые из них.

Затраты на закрытие обычно составляют от 1,5% до 4,5%. На графике выше я оказался где-то посередине с 2,5%.

Вам также придется заплатить за осмотр этого дома, а также провести оценку.

В моем очень дешевом маленьком доме осмотр стоил 300 долларов, а оценка - 250 долларов. Для такого дорогого дома они будут намного больше и, скорее всего, будут составлять тысячи долларов каждый.

Продавец оплачивает услуги риэлтора, но если вы работаете на агента покупателя, это может повлечь за собой расходы.

Для вашего дома за 2 миллиона долларов вы должны ожидать, что заключительные расходы составят около 50 000 долларов плюс-минус несколько тысяч.

Вам также может понравиться:

Как позволить себе дом за 10 миллионов долларов

Сколько вам нужно заработать, чтобы позволить себе дом за 500 000 долларов?

Работа, чтобы позволить себе дом за миллион долларов

Как разбогатеть на обычной работе

Насколько сложно позволить себе Lamborghini?

Выплата по ипотеке

Ура, дом у тебя! Замечательно.Теперь вы должны начать выплачивать ипотеку каждый месяц за месяцем за месяцем…

Большинство ипотечных кредитов такого размера рассчитаны на 30 лет.

На дом за 2 миллиона долларов вы можете рассчитывать платить около 10 000 долларов в месяц.

Имейте в виду, что ваш платеж по ипотеке также включает налоги и страховку. Тем не менее, после 30-летней ипотеки ваш дом за 2 миллиона долларов будет стоить вам примерно 3,6 миллиона долларов.

Будем надеяться, что за эти годы он тоже вырастет в цене, так что вы выйдете вперед.

Конечно, если вы можете внести больший первоначальный взнос, чем 20 процентов, ваши ежемесячные выплаты по ипотеке будут намного меньше.

Кроме того, если вы сможете оформить 15-летнюю ипотеку, ваши ежемесячные платежи будут намного выше, но в конечном итоге вы будете платить намного меньше процентов и, в конце концов, сэкономите много денег. Номер депозита: 6492888 Автор: BEEANDGLOW

Поддержание чистоты в доме

Деньги - штука забавная. В некоторых частях страны дом за 2 миллиона долларов будет огромным местом, может быть, 10 000 квадратных футов или больше.

В других частях страны это может быть квартира площадью 1000 квадратных футов с 1 спальней.

Если это небольшая квартира, велика вероятность, что вы сможете содержать ее в чистоте самостоятельно.

С другой стороны, если вы живете в той части страны, где дом за 2 миллиона долларов стоит 10 000 квадратных футов или больше, вам понадобится помощь.

В зависимости от того, где вы находитесь, вы можете платить от 25 до 75 долларов в час за уборку дома.

Если у вас есть кто-то живущий, то вы ищите гораздо больше денег.Возможно, вам придется платить кому-то 2000 долларов плюс в месяц, а также пособия.

Содержание в чистоте очень большого дома - это расход, который нельзя упускать из виду, если только вы не хотите тратить все свое свободное время на уборку или жить в грязном доме.

Уход за лужайкой

Опять же, в зависимости от того, где вы живете, у вас может не быть двора с домом за 2 миллиона долларов, или у вас может быть обширная территория, требующая постоянного ухода.

Если ваш газон большой, вам потребуется не только кошение, но и регулярный уход за газоном, такой как удаление сорняков, повторный посев и внесение удобрений.

Не забывайте, есть еще обрезка деревьев и кустарников, посадка цветов и так далее. Если тебе нужно позаботиться о собственном дворе, ты понимаешь, о чем я.

Просто возьмите это умноженное на 1000, и вы поймете, на какие затраты вы рассчитываете для дома с обширной территорией.

Если вам интересно, можете ли вы позволить себе дом за 2 миллиона долларов или даже менее дорогой, вы можете узнать это с помощью этого бесплатного калькулятора ипотеки.

Не говоря уже о том, что если вы ищете кредитора, посмотрите Lending Tree.Они в сети и могут очень быстро получить ответ.

Вопросы по теме:

Сколько вам нужно заработать, чтобы позволить себе дом за 1 миллион долларов?

Что касается нижнего предела, вам нужно будет зарабатывать 140 000 долларов в год, чтобы позволить себе дом стоимостью в миллион долларов. Вы также должны иметь большой кредит и не иметь долгов.

Если у вас есть дополнительный долг, вам нужно будет заработать больше денег и до 200 000 долларов.

Не забудьте внести первоначальный взнос в размере около 200 000 долларов и ежемесячную ипотеку в размере около 5 000 долларов.

Сколько вам нужно заработать, чтобы позволить себе дом за 3 миллиона долларов?

Чтобы позволить себе дом за 3 000 000 долларов, вам необходимо зарабатывать не менее 340 000 долларов в год. Вам может понадобиться больше в зависимости от вашего финансового положения.

У вас также должно быть достаточно денег, чтобы внести первоначальный взнос в размере 600 000 долларов и ежемесячные выплаты по ипотеке в размере 15 000 долларов.

Сколько денег у вас есть, чтобы позволить себе дом за 5 миллионов долларов?

Если вы хотите купить дом за 5 миллионов долларов, вам потребуется внести первоначальный взнос в размере 1 миллиона долларов.

Ваша ипотека будет составлять около 25 000 долларов в месяц.

Вам также необходимо будет покрыть любые связанные с закрытием дела расходы, которые могут у вас возникнуть, поэтому вы должны быть готовы иметь под рукой дополнительные 125 000 долларов.

Не забывайте о расходах на техническое обслуживание, уход за газоном и уборку. Вы должны добавить дополнительно минимум 10 000 долларов в месяц для них.

Подводя итог:

Мысль о покупке дома за 2 миллиона долларов является довольно захватывающей. В действительности, может быть, немного меньше.Если у вас зарплата 280 000 долларов и вы можете внести первоначальный взнос в размере 400 000 долларов, вы на полпути. Даже в этом случае содержание и обслуживание сильно отнимут у вас от вашего кошелька.

Как большой дорогой дом может испортить жизнь и путь к ПОЖАРУ

Итак, вы ищете большой дорогой дом, чтобы улучшить свою жизнь. Возможно, месяцы изоляции во время пандемии заставят вас немного зажить. Я понял! Владение большим и красивым домом сделает жизнь в условиях непрерывной изоляции намного более сносной.Кроме того, он может расти быстрее, учитывая рост спроса на более крупные дома для одной семьи.

На самом деле, мы с женой купили большой дорогой дом через месяц карантина в апреле 2020 года. Мы подумали, что если мы собираемся оставаться дома так долго, у нас может быть дом получше! Оглядываясь назад, я ни разу не жалею о своем решении. Внутренняя стоимость недвижимости значительно выросла, потому что все мы проводим гораздо больше времени дома.

Тем не менее, я хочу предупредить, что большой дорогой дом может разрушить вашу жизнь и сорвать вас на пути к финансовой свободе, если вы не будете тщательно подсчитывать.Позвольте мне поделиться своим опытом почти покупки дорогого дома в 2018 году и цифрами.

Возникает желание большой дорогой дом

Как папа, я хотел бы, чтобы мои родители и родственники чаще приходили в гости, поэтому было бы неплохо выделить часть дома на уровне первого этажа только для них. Так было бы удобнее для всех нас.

Учитывая, что я пишу из дома, было бы неплохо иметь достаточно большой дом, чтобы я не слышал, как мой мальчик визжит от радости или плачет от разочарования.Пытаться творить, слушая его, - одна из моих самых сложных задач, потому что, как только я его слышу, я просто хочу все бросить и пойти к нему.

Наконец, у меня есть кое-что замечание о том, что, если я не куплю этот дом сейчас в одном из лучших районов Сан-Франциско, я, возможно, никогда не смогу туда попасть. Это мое эго говорит больше, чем что-либо еще.

Нашли идеальный большой дорогой дом

Пару лет назад я нашел идеальный дом в Пресидио-Хайтс, одном из самых престижных районов Сан-Франциско.

В нем было четыре спальни, четыре с половиной ванных комнаты, потрясающий чердак, который будет использоваться как игровая комната, и люкс на первом этаже для моих родителей или родственников мужа. Мои поездки в теннисный клуб сократятся с 15 минут до пяти минут на колодец.

Вот несколько картинок:

Дом для свекрови на первом этаже с террасой с видом на сад палуба первого этажа во двор Великолепный отремонтированный чердак для мужской пещеры, игровой комнаты или подростковой комнаты. Другой угол чердака с небесными огнями Переделанная главная ванная комната с его и ее раковинами, но без джакузи Семейная комната рядом с кухней, чтобы присматривать за детьми Палуба на кухне для позднего завтрака - одно из моих любимых блюд в моем старом доме. Семейный номер с террасой

Довольно красивый дом, правда? Это примерно 3200 квадратных футов, или на 1300 квадратных футов больше, чем наш существующий дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.Не экстравагантно, но приятно.

Вот в чем проблема. Запрашиваемая цена была ……………. 4 495 000 долларов! Нееееет.

Хотите верьте, хотите нет, но покупка дома на одну семью в Пресидио-Хайтс менее чем за 5 миллионов долларов сегодня считается разумной. Но когда я подсчитываю, сколько будет стоить владение домом за 4,5 миллиона долларов, у меня как бы болит живот.

Стоимость владения обычным домом стоимостью 4,5 миллиона долларов

Важно, чтобы всегда вычислял , прежде чем совершать какую-либо крупную покупку.Вот математика, чтобы владеть этим красивым домом с первоначальным взносом в 2 миллиона долларов только потому, что я подумал, что было бы неплохо жить в Пресидио-Хайтс, а не в Голден-Гейт-Хайтс.

Вы должны выполнить эту математику до того, как купите дом и захотите получить ОГОНЬ.

Если бы я купил этот дом, мои общие ежемесячные расходы на жилье увеличились бы более чем втрое, до 18 605 долларов, в то время как я больше не смогу получать какой-либо потенциальный доход или прибыль от 2 миллионов долларов, которые в настоящее время распределены между муниципальными облигациями, акциями и краудфандингом недвижимости. в более дешевых районах страны.

Первоначальный взнос в размере 2 миллионов долларов гарантированно принесет 62 000 долларов в год не облагаемого налогом дохода штата, если он был полностью инвестирован в 10-летнюю государственную облигацию. Следовательно, можно легко утверждать, что общая годовая стоимость владения этим домом в год составляет не 223 254 доллара, а на самом деле 223 254 доллара + 62 000 = 285 254 доллара.

Несмотря на то, что ипотека в конечном итоге отменит, ставка налога на имущество в размере 1,23% действует пожизненно. Я не могу понять, насколько вопиющим является платить 55 350 долларов в год налога на имущество навсегда.

Вы можете арендовать красивую квартиру с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, слегка отремонтированную квартиру в красивом районе Сан-Франциско за 4613 долларов в месяц. Кроме того, сумма налога на недвижимость будет расти примерно на 2% в год, потому что город автоматически оценивает стоимость вашего дома на 2% в год.

Стоимость складывается с большим дорогим домом!

После 20 лет владения вы, скорее всего, заплатите около 1 200 000 долларов только в виде налога на недвижимость. Это просто абсурд.

Чтобы усугубить травму, я больше не могу вычитать всю сумму налога на имущество из-за ограничения на вычет ОСВ 10 000 долларов.Максимальный размер вычета ОСВ также включает подоходный налог штата. Таким образом, я потеряю как минимум еще 10 000 долларов в качестве возмещения налогов, несмотря на увеличение стандартного вычета до 24 000 долларов для состоящих в браке подателей.

Примечание. Если вы хотите подсчитать, сколько капитала вам нужно при доходности 4% для покрытия расходов на жилье, просто сложите все свои расходы на жилье, разделите на 0,04% и умножьте на 1,4X, чтобы учесть налоги.

Никогда не выбраться из крысиных бегов

Покупка большого дорогого дома положила бы мне огромные долги.

Мне ясно, что для меня покупка этого дома или такого типа дома не стоит того.

Мне нужно было бы накопить почти 8 000 000 долларов капитала, чтобы покрыть расходы на жилье, если бы я хотел остаться безработным. Достаточно сложно выйти на пенсию, имея собственный капитал всего в 5 миллионов долларов и семью.

Даже после выплаты ипотеки я бы по-прежнему нуждался в 2500000 долларов в капитале, возвращающем 4%, для оплаты текущих 5938 долларов в месяц в виде неизбежных расходов после уплаты налогов, связанных с владением таким домом.

Могу только представить, что семье, которая в конце концов купит этот дом, придется очень долго работать с очень высоким доходом, чтобы позволить себе такой образ жизни. Мы говорим о доходе от 500 000 до 1 000 000 долларов в год, необходимого для того, чтобы иметь возможность позволить себе дом и все остальное, что связано с воспитанием семьи. Такая работа может быть очень стрессовой, особенно если вам действительно нужно столько денег, чтобы выжить.

Никто не покупает дом такого размера, если у него нет хотя бы двух детей.Кроме того, каждый ребенок, вероятно, также будет ходить в частную школу по цене от 35 000 до 50 000 долларов за каждый. Если когда-нибудь наступит спад, эти рабочие места на сумму более 500 тысяч долларов быстро исчезнут. Тогда ваш стресс перерастет в крышу, когда вам на шее будет висеть альбатрос.

Если вам нужно продать на понижающемся рынке, вы не только потеряете деньги на основной стоимости вашего дома, но и должны будете заплатить не менее 5% комиссионных риэлторов и налогов на перевод = 225 000 долларов.

Чувство дежавю

Я хотел купить этот дом в точности так же, как я чувствовал себя, купив свою недвижимость на озере Тахо в 2007 году.Рынок недвижимости только начал замедляться, и я подумал, что получаю кражу, покупая квартиру 2/2 за 718 000 долларов, так как владельцы купили недвижимость за 810 000 долларов в 2006 году.

В то время я зарабатывал самую большую сумму денег, которую когда-либо зарабатывал в своей жизни, и я ошибочно экстраполировал эту прибыль на 10 лет вперед. Конечно, разразился финансовый кризис, и моя прибыль вместе с моей собственностью сократилась на 40-50%.

Прямо сейчас Financial Samurai работает на полную катушку.С тех пор, как я начал работу над сайтом в 2009 году, я не видел ни одного года спада. Но вполне возможно, что Финансовый самурай и все мои инвестиции потерпят поражение в следующем году. Октябрьский крах фондового рынка может быть предвестником замедления роста в будущем.

Что делать, если после покупки большого дорогого дома наступит рецессия?

Если бы я использовал заемные средства, чтобы купить этот дом в Президио-Хайтс, и наступил бы экономический спад, мы бы потеряли свой образ жизни, потому что одному или нам обоим пришлось бы спешно вернуться к работе.Вся легкомыслие, которое мы чувствовали, имея достаточно низкие расходы на жилье, улетучится. Дом станет нас владеть, а не наоборот.

Надеюсь, покупатели этого дома готовы ко всем сценариям. Их новый дом, вероятно, заставил их всю жизнь непрерывно работать.

Когда мы переехали в наш нынешний дом в 2014 году, мы фактически снизили стоимость жилья на 40%. Изначально я смотрел на этот ход как на смену обстановки.Спустя почти 10 лет нам надоело жить в нашем старом районе, но мы не были готовы переехать на Гавайи.

Но оказалось, что сокращение действительно сотворило чудеса с нашим образом жизни FIRE, особенно после того, как я продал наш старый дом в 2017 году.

При доходности 3,5% выручка от продажи нашего дома на 100% покрывает наши текущие расходы на жилье. Это означает, что я уверен, что мне и моей жене больше никогда не придется возвращаться к работе, пока мы ОСТАВЛЯЕМСЯ в нашем нынешнем доме.

Однако, если мы купим это за 4 доллара.4M house, мы открыты для огромного риска, связанного с образом жизни. Это случилось раньше, когда я купил свою недвижимость для отдыха на озере Тахо в 2007 году.

Я только что заработал больше всего денег в своей жизни. Поскольку я экстраполировал свой рекордный заработок на будущее, я подумал, что покупка собственности на озере Тахо за 718 000 долларов после покупки дома на одну семью за 1 520 000 долларов за пару лет до этого не будет большой проблемой.

Конечно, я принял плохое финансовое решение, когда последовал мировой финансовый кризис.

Низкая стоимость жилья - ключ к финансовой свободе

Вместо того, чтобы иметь большой дорогой дом, приобретите что-нибудь более дешевое и доступное. По крайней мере, следуйте моему правилу 30/30/3 при покупке дома, чтобы вы никогда не чувствовали себя обузой. Если вы l

Я настоятельно рекомендую вам держать ваши годовые общие расходы на жилье на уровне меньше, чем 20% вашего годового валового дохода. Со временем вы сможете снизить расходы на жилье до 10% от валового дохода благодаря в основном фиксированной стоимости владения и растущему доходу.Как только вы это сделаете, добиться финансовой независимости станет намного проще.

Продолжайте и время от времени фантазируйте о жизни в более красивой и более дорогой собственности. Ведь посещение дней открытых дверей бесплатное. Может быть, даже потратить немалые деньги на аренду хорошего места для отпуска раз в год, чтобы избавиться от этого.

Затем вернитесь на Землю, как только вы посчитаете и поймете, сколько вам нужно пожертвовать, чтобы стать владельцем такой собственности. Как только вы это сделаете, я уверен, вы поймете, что то, что у вас есть, уже довольно хорошо.

Этот дом стоимостью 4,5 миллиона долларов в Presidio Heights является прекрасным примером покупки коммунальных услуг, аренды роскоши (BURL). Гораздо выгоднее арендовать этот дом за 12000 - 14000 долларов в месяц, учитывая, что ставки капитализации в Сан-Франциско составляют около 2,5%, чем покупать недвижимость на текущих уровнях и оплачивать все текущее обслуживание, налоги и проценты по ипотеке, если есть один.

Мой уютный дом сейчас проходит боевые испытания с моими родителями в городе. Четверо взрослых и малыш - это довольно много. Но мой дом держится как чемпион.Независимо от того, насколько большой или маленький наш дом, мы привыкли к его размеру.

Таким образом, я отложу планы недвижимости своей мечты до следующей коррекции фондового рынка. По крайней мере, я смог прочувствовать, каково это жить в мега-особняке за 18 миллионов долларов. И теперь, когда я знаю, у меня не так сильно чешется.

Обновление большого дорогого дома 2021 г.

Изначально я написал этот пост 1 ноября 2018 года. Сейчас прошло более двух лет, и мы находимся в разгаре пандемии.Я уверен, что нам с женой понравилось бы жить в этом большом дорогом доме, особенно сейчас, когда у нас двое детей. Чердак и открытая площадка были бы хорошими игровыми площадками для наших детей. А помощница по хозяйству или гости могли жить в комнате на первом этаже.

С другой стороны, вложить 2 миллиона долларов и взять ипотечный кредит на 2,5 миллиона долларов - это слишком много. В моем графике я использовал ставку по ипотеке 4,5%, что привело бы к ипотеке в размере 12 500 долларов в месяц. Я, вероятно, мог бы сегодня рефинансировать до 2,5% с помощью Credible и снизить ежемесячный платеж до 9 900 долларов в месяц.Ставки по ипотеке упали почти до исторического минимума, поэтому, пожалуйста, воспользуйтесь этим преимуществом.

Не имея большого дорогого дома во время обвала в марте 2020 года, мы смогли инвестировать несколько сотен тысяч долларов в фондовый рынок. В марте 2020 года я предсказал, что мы скоро достигнем дна. Мы также чувствовали себя менее напряженными, потому что годом ранее мы купили дом на одну семью за наличные.

С другой стороны, владение красивым домом во время пандемии более ценно, чем когда-либо прежде.Сейчас мы проводим так много времени дома, что его внутренняя ценность резко возросла.

Практический результат, лучше сразу позволить себе дом с комфортом, чем ожидать, что ваше богатство вырастет настолько, что вы сможете с комфортом позволить себе приобретение дома в будущем.

Наше состояние увеличилось с тех пор, как я впервые увидел этот дом за 4,5 миллиона долларов. Но вместо того, чтобы потратить 4,5 миллиона долларов, мы потратили примерно на 40% меньше на прекрасный дом с панорамным видом на океан на всех трех уровнях в Golden Gate Heights.

Альтернативы инвестирования в недвижимость

Если у вас нет первоначального взноса для покупки недвижимости, вы не хотите иметь дело с хлопотами по управлению недвижимостью или не хотите ограничивать свою ликвидность в физической недвижимости, взгляните на Fundrise, one крупнейших краудсорсинговых компаний на сегодняшний день.

Краудсорсинг в сфере недвижимости позволяет вам быть более гибкими в инвестициях в недвижимость, вкладывая средства не только в то место, где вы живете, но и для получения максимальной прибыли.Например, максимальная ставка составляет около 3% в Сан-Франциско и Нью-Йорке, но более 10% на Среднем Западе, если вы ищете строго инвестиционный доход.

Зарегистрируйтесь и ознакомьтесь со всеми возможностями инвестирования в жилую и коммерческую недвижимость в стране, которую предлагает Fundrise. Вы можете смотреть бесплатно. В условиях инфляции недвижимость - мое любимое вложение.

Менее 5% показанных сделок с недвижимостью проходит через воронку Fundrise.

Если вы аккредитованный инвестор и оптимистично оцениваете демографический сдвиг в сторону более дешевых и менее густонаселенных районов страны, посетите CrowdStreet.CrowdStreet фокусируется на индивидуальных возможностях коммерческой недвижимости в 18-часовых городах.

Глобальная пандемия ускорила тенденцию к работе на дому. Я вижу положительные тенденции демографической миграции в глубь страны на десятилетия вперед. CrowdStreet также бесплатен для регистрации и изучения. Стоимость недвижимости сильно выросла, потому что процентные ставки упали.

Я лично инвестировал 810 000 долларов в краудфандинг в сфере недвижимости, чтобы получать пассивный доход. Было приятно диверсифицировать свои владения недвижимостью в более дешевых районах страны.Теперь, когда у меня двое маленьких детей, у меня не так много пропускной способности, чтобы иметь дело с арендаторами и вопросами обслуживания.

Какой доход нужен, чтобы купить дом за 1 миллион долларов?

Ожидайте, что для приобретения дома стоимостью 1 миллион долларов потребуется не менее 100 тысяч долларов дохода

Не существует волшебной формулы, которая говорила бы, что вам нужен доход x , чтобы позволить себе дом за 1 миллион долларов. Потому что доход - это всего лишь часть уравнения.

Обладая действительно сильным финансовым профилем - высокая кредитоспособность, низкие долги, большие сбережения - вы можете позволить себе дом за 1 миллион долларов с доходом около 100 тысяч долларов.

Но если ваши финансы не так сильны, вам может потребоваться доход более 225 тысяч долларов в год, чтобы купить этот дом за миллион долларов.

Хотите знать, сколько дома вы можете себе позволить? Вот как это узнать.

Проверьте бюджет покупки дома (11 мая 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)


Доход, чтобы позволить себе дом за миллион долларов

Как мы уже говорили выше, доход - лишь один из факторов в вашем бюджете на покупку дома.

Цена покупки, которую вы можете себе позволить, также зависит от вашего:

  • Отношение долга к доходу (DTI)
  • Кредитный рейтинг
  • Сумма первоначального взноса
  • Ставка по ипотеке

Мы экспериментировали с некоторыми из этих факторов, используя наш калькулятор доступности жилья, чтобы показать вам, насколько каждый из них может повлиять на вашу бюджет.

Главный заемщик - необходим доход в размере 147000 долларов

В нашем первом примере рассматривается традиционный «первоклассный» заемщик.У них:

  • Первоначальный взнос в размере 20% (210 000 долларов США)
  • Только 250 долларов США в виде существующих ежемесячных долгов
  • Отличная ставка по ипотеке в размере 2,75%

Этот заемщик может позволить себе дом за 1 миллион долларов с зарплатой в 147 000 долларов. Их ежемесячный платеж по ипотеке составит около 4100 долларов.

High DTI - необходим доход в размере 224 000 долларов

Оставим все остальное, как в первом примере, но увеличим ежемесячные выплаты по долгу заемщика до 2 500 долларов .

Для тех, кто выплачивает несколько алиментов и алиментов, это может быть более реалистично, даже если их долги средние.

А у других такой уровень выплаты долгов даже без семейных обязательств. Подумайте о роскошных автомобилях, лодках, домах на колесах и других дорогостоящих игрушках.

В этом сценарии доход, необходимый для приобретения дома стоимостью 1,031 миллиона долларов, составит 224 000 долларов.

Чтобы позволить себе этот дом, вам потребуется немного более высокий первоначальный взнос в размере 214 000 долларов.А ежемесячные платежи будут стоить около 4220 долларов.

Очевидно, что существующие долги имеют большое значение для доступности жилья. Ваша зарплата должна быть на 77 000 долларов выше, чтобы купить дом по той же цене.

Меньший кредит - необходим доход в размере 224 000 долларов

В большинстве случаев покупная цена в миллион долларов требует огромной ссуды.

Чтобы получить крупную ссуду, вам обычно нужен кредитный рейтинг 700 или выше. Но предположим, что кредитный рейтинг заемщика находится на нижней границе допустимого диапазона.

Меньший кредит означает, что им придется заплатить более высокую процентную ставку , чем в нашем предыдущем примере. Мы скажем 3,0% вместо 2,75%, используемых ранее.

На тот же доход в 224 000 долларов можно купить дом за 1 миллион долларов, хотя бюджет составляет 1 005 000 долларов, а не 1 031 000 долларов - на целых 25 000 долларов меньше.

И это все еще при условии ежемесячных выплат по долгу в размере 2500 долларов.

Допустим, вы можете позволить себе 50% первоначального взноса. Возможно, вы накопили много капитала как давний домовладелец.Или, может быть, вам случилась неожиданная удача.

Скорее всего, при вашем счастливом финансовом положении вы выплатили большую часть своего долга, поэтому мы вернем это число до 250 долларов в месяц.

Сложив половину покупной цены (500 000 долларов), вы можете позволить себе приобрести дом за 1 миллион долларов с доходом всего в 110 000 долларов.

Даже снижение 30% имеет большое значение по сравнению с 20%.

При снижении на 30% вы потенциально можете позволить себе дом за 1 037 000 долларов при доходе в 140 000 долларов.Сравните это с тем, что вам нужен доход около 150 000 долларов, если вы откладываете только 20%.

Как рассчитать бюджет на покупку дома

Лучший способ подсчитать свой бюджет на покупку дома - если не обращаться к кредитору - это использовать ипотечный калькулятор.

Этот калькулятор ипотеки поможет вам определить, сколько дома вы можете себе позволить, исходя из вашей зарплаты, первоначального взноса и долгов. Он также учитывает другие факторы, такие как процентная ставка по ипотеке, расчетные налоги на недвижимость и расходы на страхование домовладельцев.

Чтобы получить наилучшую оценку, будьте как можно точнее при заполнении каждого поля.

  • Годовой доход - Ваш валовой доход из всех источников до уплаты налогов
  • Штат - Ваше местоположение может повлиять на вашу сделку. И это также повлияет на ваши налоги на недвижимость.
  • Ежемесячная задолженность - Минимальные платежи по карте, плюс выплаты по кредиту, плюс алименты и алименты. Другими словами, все ваши неизбежные ежемесячные финансовые обязательства.Но не то, что меняется, например, еда, газ, коммунальные услуги и т. Д.
  • Срок кредита - Используете ли вы ипотечный кредит с фиксированной ставкой на 30 лет или ссуду с фиксированной ставкой на 15 лет? Это сильно повлияет на то, сколько дома вы можете себе позволить.
  • Процентная ставка - Вы не будете знать свою ставку по ипотеке наверняка, пока не получите оценку кредита от нескольких кредиторов. По умолчанию в нашем калькуляторе отображается средняя ставка в день вашего посещения; ваш будет выше или ниже, в основном в зависимости от вашего кредита, первоначального взноса и долгового бремени.Так что скорректируйте как можно лучше
  • Первоначальный взнос - Ваш первоначальный взнос влияет на вашу процентную ставку, а также на ваш общий бюджет покупки жилья. Предположим, вам потребуется не менее 20% от покупной цены, чтобы получить одобрение на такой большой заем.
  • Прочие расходы на домовладение - Оцените ваши будущие страховые взносы домовладельцев и налоги на недвижимость. Числа в калькуляторе являются средними по штатам. И добавьте ежемесячные взносы ассоциации домовладельцев, если вы покупаете на участке ТСЖ

Помните, калькулятор может дать вам только приблизительную оценку.Чтобы узнать, действительно ли вы можете позволить себе дом за 1 миллион долларов, вам необходимо получить предварительное одобрение ипотечного кредитора.

Предварительное одобрение означает, что кредитор подтвердил ваш кредит, доход, сбережения и другие элементы в вашем заявлении.

Если у вас есть письмо с предварительным одобрением, в котором говорится, что вы можете позволить себе дом за миллион долларов, то это более или менее уверенный поступок. (Если какие-либо ваши финансовые показатели или ставки по ипотеке существенно не изменятся перед покупкой.)

Начните предварительное одобрение ипотеки (11 мая 2021 г.)

Не забывайте о расходах на домовладение

До сих пор мы рассматривали только покупную цену дома за миллион долларов.

Мы изучили основную сумму (погашение взятой вами суммы) и проценты по ипотеке. И мы учли ваши вероятные налоги на недвижимость и страхование домовладельцев.

Но есть много других расходов, связанных с владением домом, особенно с дорогой недвижимостью. И для этого вам также нужно будет предусмотреть бюджет.

Затраты на закрытие

Люди часто думают о бюджете на покупку дома с точки зрения первоначального взноса. Для дома за 1 миллион долларов вам, вероятно, понадобится как минимум от 100 000 до 200 000 долларов, накопленных в этом отделе.

Но первоначальный взнос - не единственное, на что можно сэкономить. Покупатели жилья также должны учитывать стоимость закрытия при покупке дома.

Затраты на закрытие обычно начинаются примерно с 2% от суммы кредита покупателя.

Итак, если вы берете взаймы 800 000 долларов на покупку дома за миллион долларов, ваши заключительные расходы могут составить около 16 000 долларов или больше. Вам нужно будет учесть это число, когда вы будете думать о том, насколько далеко вы сможете сэкономить.

Налоги на имущество и страхование домовладельцев

Покупатели жилья также должны учитывать свои будущие налоги на недвижимость.

Ставки налога на недвижимость устанавливаются местными налоговыми органами и сильно различаются в зависимости от того, где вы живете.

Но чтобы дать вам приблизительную оценку, средняя ставка налога на имущество по стране составляет около 1 процента.

Это означает, что для дома стоимостью 1 миллион долларов есть большая вероятность, что вы сможете платить около 10 000 долларов в год в качестве налога на недвижимость. Это более 800 долларов в месяц.

Изучите ставки налога на недвижимость там, где вы планируете покупать, и убедитесь, что вы учитываете эти расходы в своем бюджете для покрытия текущих расходов на жилье.

Страхование домовладельцев, вероятно, будет дороже и для более крупного дома. Типичный домовладелец может тратить от 50 до 75 долларов в месяц на страхование стандартного дома.

Но более крупный дом стоит дороже, если он разрушен в результате пожара или другого бедствия. Естественно, страховая компания будет брать больше за больший риск.

Будьте готовы платить от 100 до 200 долларов в месяц, чтобы застраховать свой дом стоимостью в миллион долларов.

В общем, вы, вероятно, будете платить 1000 долларов в месяц в виде налогов и страховки, что является значительным счетом сверх основной суммы и процентов.

Текущие расходы, ремонт и техническое обслуживание

Чем больше ваш дом, тем дороже его содержание. Большая площадь в квадратных футах и, возможно, более высокие потолки, которые вам нравились, означают, что у вас есть больший объем для обогрева и охлаждения. Так что ваши счета за коммунальные услуги и обслуживание HVAC будут намного выше.

Более крупный дом также означает больше для уборки и ухода, и часто в нем есть двор, который требует ухода.

Короче говоря, содержать большой дом в хорошем состоянии - дело не из дешевых.И ремонта тоже нет. Так что планируйте заранее и убедитесь, что ваш бюджет на покупку дома оставляет вам значительную подушку на вашем сберегательном счете.

Выгоды от покупки дома за 1 миллион долларов

Ваши текущие расходы могут быть выше с большим домом. Но выгоды для вашего собственного капитала, как правило, также должны быть больше.

Действительно, по данным CoreLogic, рост цен на жилье подскочил до шестилетнего максимума за 12 месяцев, закончившихся в сентябре 2020 года.

За это время, по данным CoreLogic, стоимость домов выросла на 6.7% в годовом исчислении.

Это означает, что если бы ваш дом стоил 325 000 долларов, вы бы прибавили к своему чистому капиталу в среднем 21 775 долларов за год.

А дом за миллион долларов? Цены выросли почти на 70 000 долларов в годовом исчислении. Таким образом, вы, скорее всего, получите хороший доход на деньги, вложенные в свой дом.

Конечно, все это зависит от продолжающегося роста цен на жилье. И все мы знаем, что они очень редко падают.

Но взгляните на этот график Федерального резервного банка Санкт-Петербурга.Луи:

Источник: Бюро переписи населения США и Министерство жилищного строительства и городского развития США, Средняя продажная цена домов, проданных в США

Вы можете видеть, насколько редко бывает, чтобы стоимость домов падала - и насколько сильна общая тенденция к повышению.

Вы можете подумать, что недвижимость - неплохое место для вложения 1 миллиона долларов.

Сегодняшние ставки помогают покупателям жилья

Еще одна тенденция, на которую следует обратить внимание потенциальным покупателям жилья, - это ставки по ипотеке.

Низкие ставки по ипотеке повышают доступность. А сегодняшние ставки близки к рекордным минимумам.

Итак, если вы хотите купить дом по высокой цене, сейчас самое время подумать о финансировании.

Подтвердите новую ставку (11 мая 2021 г.)

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *