Какими свойствами обладает проект: Структурное планирование

Структурное планирование

Изобретательство Структурное планирование

просмотров — 617

Сетевое планирование и управление

Контрольные вопросы

1. Что такое проект?

2. Какими свойствами обладает проект?

3. Что такое жизненный цикл проекта и каковы его фазы?

4. Что является результатом проекта?

5. Какие параметры проекта выступают в качестве управляемых?

6. Какие задачи решаются при управлении проектом?

7. Что принято понимать под управлением проектом и каковы его основные этапы?

8. Каковы составляющие сетевого планирования и управления?

9. Для решения каких задач используются системы управления проектами?

10. Какие системы управления проектами распространены на российском рынке программного обеспечения?

11. Какие шаги следует проделать, чтобы создать компьютерную модель проекта?

12. Какие средства контроля исполнения проекта имеют системы управления проектами?

Структурное планирование включает в себя несколько этапов:

1. разбиение проекта на совокупность отдельных работ, выполнение которых крайне важно для реализации проекта;

2. построение сетевого графика, описывающего последовательность выполнения работ;

3. оценка временных характеристик работ и анализ сетевого графика.

Основную роль на этапе структурного планирования играет сетевой график.

Сетевой график — ϶ᴛᴏ ориентированный граф, в котором вершинами обозначены работы проекта͵ а дугами – временные взаимосвязи работ.

Сетевой график должен удовлетворять следующим свойствам.

1. Каждой работе соответствует одна и только одна вершина. Ни одна работа не может быть представлена на сетевом графике дважды. При этом любую работу можно разбить на несколько отдельных работ, каждой из которых будет соответствовать отдельная вершина графика.

2. Ни одна работа не может быть начата до того, как закончатся всœе непосредственно предшествующие ей работы. То есть если в некоторую вершину входят дуги, то работа может начаться только после окончания всœех работ, из которых выходят эти дуги.

3. Ни одна работа͵ которая непосредственно следует за некоторой работой, не может начаться до момента ее окончания. Другими словами, если из работы выходит несколько дуг, то ни одна из работ, в которые входят эти дуги, не может начаться до окончания этой работы.

4. Начало и конец проекта обозначены работами с нулевой продолжи­тельностью. Такие работы называются вехами и обозначают начало или конец наиболее важных этапов проекта.

Пример. В качестве примера рассмотрим проект «Разработка программного комплекса». Предположим, что проект состоит из работ, характеристики которых приведены в табл.2.1.

Таблица 2.1.
Номер работы	Название работы	Длительность
	Начало реализации проекта
	Постановка задачи
	Разработка интерфейса
	Разработка модулей обработки данных
	Разработка структуры базы данных
	Заполнение базы данных
	Отладка программного комплекса
	Тестирование и исправление ошибок
	Составление программной документации
	Завершение проекта

Сетевой график для данного проекта изображен на рис. 2.1. На нем вершины, соответствующие обычным работам, обведены тонкой линией, а толстой линией обведены вехи проекта.

Рис. 2.1. Сетевой график проекта

Сетевой график позволяет по заданным значениям длительностей работ найти критические работы проекта и его критический путь.

Критической принято называть такая работа͵ для которой задержка ее начала приведет к задержке срока окончания проекта в целом. Такие работы не имеют запаса времени. Некритические работы имеют некоторый запас времени, и в пределах этого запаса их начало может быть задержано.

Критический путь — ϶ᴛᴏ путь от начальной к конечной вершинœе сетевого графика, проходящий только через критические работы. Суммарная продолжительность работ критического пути определяет минимальное время реализации проекта.

Нахождение критического пути сводится к нахождению критических работ и выполняется в два этапа.

1. Вычисление раннего времени начала каждой работы проекта. Эта величина показывает время, раньше которого работа не может быть начата.

2. Вычисление позднего времени начала каждой работы проекта. Эта величина показывает время, позже которого работа не может быть начата без увеличения продолжительности всœего проекта.

Критические работы имеют одинаковое значение раннего и позднего времени начала.

Обозначим – время выполнения работы , – раннее время начала работы , – позднее время начала работы . Тогда

где – множество работ, непосредственно предшествующих работе . Раннее время начальной работы проекта принимается равным нулю.

Поскольку последняя работа проекта — ϶ᴛᴏ веха нулевой длительности, раннее время ее начала совпадает с продолжительностью всœего проекта. Обозначим эту величину . Теперь принимается за позднее время начала последней работы, а для остальных работ позднее время начала вычисляется по формуле:

Здесь – множество работ, непосредственно следующих за работой .

Схематично вычисления раннего и позднего времени начала изображены, соответственно, на рис. 2.2 и рис.2.3.

Рис. 2.2. Схема вычисления раннего времени начала работы

Рис. 2.3. Схема вычисления позднего времени начала работы

Пример. Найдем критические работы и критический путь для проекта «Разработка программного комплекса», сетевой график которого изображен на рис.2.1, а длительности работ исчисляются днями и заданы в табл.2.1.

Сначала вычисляем раннее время начала каждой работы. Вычисления начинаются от начальной и заканчиваются конечной работой проекта. Процесс и результаты вычислений изображены на рис.2.4.

Результатом первого этапа помимо раннего времени начала работ является общая продолжительность проекта .

На следующем этапе вычисляем позднее время начала работ. Вычисления начинаются в последней и заканчиваются в первой работе проекта. Процесс и результаты вычислений изображены на рисунке 2. 5.

Рис. 2.4. Вычисление раннего времени начала работ

Рис. 2.5. Вычисление позднего времени начала работ

Сводные результаты расчетов приведены в табл.2.2. В ней выделœены заливкой критические работы. Критический путь получается соединœением критических работ на сетевом графике. Он показан пунктирными стрелками на рис.2.6.

Таблица 2.2.
Работа
Раннее время начала
Позднее время начала
Резерв времени

Рис. 2.6. Критический путь проекта

После вычисления величин и для каждой работы вычисляется резерв времени :

Эта величина показывает, насколько можно задержать начало работы без увеличения длительности всœего проекта.

Для критических работ резерв времени равен нулю. По этой причине усилия менеджера проекта должны быть направлены в первую очередь на обеспечение своевременного выполнения этих работ.

Стоит сказать, что для некритических работ резерв времени больше нуля, что дает менеджеру возможность маневрировать временем их начала и используемыми ими ресурсами. Возможны такие варианты.

1. Задержка начала работы на величину, не превышающую резерв времени, а требуемые для работы ресурсы направляются для выполнения работ критического пути. Это может дать уменьшение длительности критической работы и проекта в целом;

2. Недогрузка некритической работы ресурсами. В результате продолжительность ее увеличивается в пределах резерва времени, а освободившийся ресурс задействуется для выполнения критической работы, что также приведет к уменьшению длительности ее и всœего проекта.

В приведенном в примере проекте работы 3, 4 и 9 имеют резерв времени согласно табл.2.2.

Читайте также

— Структурное планирование

Рис.3.12 — Этапы проведения реинжиниринга Обратный инжиниринг предполагает исследование функционирующих на предприятии бизнес-процессов. С его помощью можно построить принципиальную модель существующих бизнес-процессов и выявить направления их реорганизации. Для… [читать подробенее]

— Структурное планирование

Сетевое планирование и управление Контрольные вопросы 1. Что такое проект? 2. Какими свойствами обладает проект? 3. Что такое жизненный цикл проекта и каковы его фазы? 4. Что является результатом проекта? 5. Какие параметры проекта выступают в качестве… [читать подробенее]

— Структурное планирование

Лекция 2. Сетевое планирование и управлениеСтруктурное планирование включает в себя несколько этапов: разбиение проекта на совокупность отдельных работ, выполнение которых необходимо для реализации проекта; построение сетевого графика, описывающего. .. [читать подробенее]

— Структурное планирование

Сетевое планирование и управление Структурное планирование включает в себя несколько этапов: разбиение проекта на совокупность отдельных работ, выполнение которых необходимо для реализации проекта; построение сетевого графика, описывающего последовательность… [читать подробенее]

— Стратегич аспекты и структурное планирование

Специал формы туризма — дробление потребит — дробление тур рынков · — путешествия малых групп познания узкого вида д-ти · К широкому кругу интересов в обл культуры – танцы, аргент/испанс танцы, театры ,ориг виды эк д-ти, флор/ фауна · — полет розовой чайки · — проф… [читать подробенее]

— Стратегич аспекты и структурное планирование

Специал формы туризма — дробление потребит — дробление тур рынков · — путешествия малых групп познания узкого вида д-ти · К широкому кругу интересов в обл культуры – танцы, аргент/испанс танцы, театры ,ориг виды эк д-ти, флор/ фауна · — полет розовой чайки · — проф. .. [читать подробенее]

Внедрение SAP PS «Управление проектами» с поддержкой полного жизненного цикла проектов

SAP PS: Управление проектами

На предприятиях и в организациях реализуется целый комплекс мероприятий, направленный на выполнение конкретной уникальной задачи. Данной задачей может быть разработка продукта (изделия) с заданными свойствами, строительство определенных объектов, выполнение комплексного ремонта, модернизации и реконструкции существующих объектов и оборудования. Для планирования и управления такими мероприятиями используется модуль «Управление проектами» (PS) от компании SAP. 

Использование SAP PS оптимизирует работу руководителей проектов и специалистов, отвечающих за управленческий учет, благодаря следующим возможностям модуля:

• определение потребности предприятия в трудовых, финансовых и материальных ресурсах;
• контроль выполнения работ, приема услуг и использования материалов;
• планирование и активный контроль бюджета, учет фактических затрат;
• построение графика работ и контроль за их исполнением;
• контроль закупочного процесса;
• формирование аналитической отчетности.

Поддержка полного жизненного цикла проектов

Использование SAP PS поможет автоматизировать планирование, управление и контроль долгосрочных проектов с высоким уровнем сложности. Для этих целей в системе ведется иерархическая структура проекта, где работы разделяются на этапы до уровня отдельных операций, проводится автоматический анализ потребностей в материалах и ресурсах, учет затрат и контроль бюджета

Модуль «Управление проектами» поддерживает полный жизненный цикл проекта: от планирования до реализации и анализа результатов. Гибкая система позволяет настроить индивидуальные параметры для каждого проекта, с учетом потребностей и особенностей работы предприятия. Функционал SAP PS включает в себя:

• Планирование проекта
  На этапе планирования создается структура проекта, планируются бюджет, затраты, потребности в материалах, трудовых ресурсах, услугах, календарный график работ.
  Модуль предоставляет возможность моделировать различные версии проекта. Наиболее подходящая версия выбирается для управления проектом.

• Отражение фактически проведенных работ
  В системе проводится подтверждение работ, прием услуг и учитывается списание материалов на проект.

• Управление проектами
  Функционал модуля включает в себя активный контроль бюджета, сроков и объемов работ с возможностью оперативной корректировки различных параметров – например, календарного графика проекта.

Модуль «Управление проектами» интегрирован с другими модулями системы. Так, формирование платежей и контроль финансовых потоков проходят в модуле FI «Финансы», реализация проекта по заказу клиента связано с модулем «Сбыт», планирование потребности и обеспечение необходимыми материалами и услугами – с модулем «Управление материальными потоками». Также управление проектами интегрировано с модулями РР «Производство», СО «Управленческий учет», IM «Управление инвестициями», FI-AA «Учет основных средств» и «Управление персоналом».

Проект «Физические свойства воды» — проектная деятельность в рамках ФГОС

МБОУ СОШ № 12 ИМЕНИ АКАДЕМИКА

В. И. КУДИНОВА

ПРОЕКТ

по теме: «Физические свойства воды»

Выполнила: Ученица 6 «Г»

Шалавина Екатерина

Руководитель: Сухарева Лариса

Алексеевна

г. Воткинск 2015г.

Содержание:

1. Введение

2. Что такое вода?

3. Физические свойства вещества

1. Агрегатные состояния вещества

2. Основные характеристики состояний

3. Физические свойства воды

4. Эксперименты

4. Термометр

1. История появления термометра

2. Температурные шкалы

5. Заключение

Введение

Знаете ли вы, что струей воды можно перерезать стальную броню или бетонную плиту толщиной в несколько десятков сантиметров?

Технику резки водой разработал в 1967 году Норман Франц из американского университета Индиана. Изобретатель доказал, что струя воды, мчащаяся вдвое быстрее звука, режет сильнее и точнее, чем стальной резец. Такую скорость можно получить, пропуская воду через микродырку в сверхтвердом техническом кристалле сапфира под огромным давлением.

Для сравнения: значения скорости распространения звука и воды в воздухе:

Актуальность темы: выяснить, какими ещё физическими свойствами обладает вода, и каковы её агрегатные состояния. Зависят ли физические свойства от химического состава воды?

Цель проекта: выяснить, какими физическими свойствами обладает вода.

Задачи проекта:

1. Изучить физические свойства воды.

2. Провести практические исследования.

3. Используя информационные источники, расширить свои теоретические знания о физических свойствах воды.

4. Рассказать о процессах и явлениях, связанных с физическими свойствами воды.

Методы исследования:

Что такое вода?

Вода () – это окись водорода, она является наиболее важным и распространенным веществом. Молекула воды состоит из двух атомов водорода и одного — кислорода, которые соединены между собой ковалентной связью. В природе не существует чистой воды, в ней обязательно содержатся какие-либо примеси. При нормальных условиях представляет собой прозрачную жидкость, не имеет вкуса и запаха, прозрачна, ее получают в процессе перегонки, после этого она называется дистиллированной.

По массе в состав воды входит почти 89 % кислорода и 11 % водорода, вода кипит при температуре +100°С, а замерзает при 0°С. Является плохим проводником для электричества, но хороший растворитель.

Вода является растворителем необходимым для протекания биохимических реакций, она хорошо растворяет ионные и многие ковалентные соединения. Своими способностями к растворению многих веществ вода обязана полярности своих молекул (при растворении ионных веществ молекулы воды ориентируются вокруг ионов).

Физические свойства воды

Под свойствами воды понимают совокупность биохимических, органолептических, физико-химических, физических, химических и других свойств воды.

1. Агрегатные состояния вещества

Все вещества могут существовать в трех агрегатных состояниях — твердом, жидком и газообразном. Четвертым агрегатным состоянием вещества часто считают плазму.

Агрегатное состояние зависит от физических условий, в которых находится вещество. Существование у вещества нескольких агрегатных состояний обусловлено различиями в тепловом движении его молекул (атомов) и в их взаимодействии при разных условиях.

Твердые тела — агрегатное состояние вещества, характеризующееся стабильностью формы и характером теплового движения атомов. Это движение вызывает колебания атомов (или ионов), из которых состоит твердое тело. Амплитуда колебаний обычно мала по сравнению с межатомными расстояниями.

Структура твердых тел многообразна, но, тем не менее, их можно разделять на кристаллы и аморфные тела, так как они имеют правильную кристаллическую решетку.

Кристаллическая решётка — некий геометрический образ, имеющий сходство с канвой или сеткой, что даёт основание называть точки решётки узлами. Это расположение замечательно тем, что относительно каждой точки все остальные расположены совершенно одинаково.

Жидкость — агрегатное состояние вещества, промежуточное между твердым и газообразным. Для нее характерна большая подвижность частиц и малое свободное пространство между ними. Это приводит к тому, что жидкости сохраняют свой объем и принимают форму сосуда. В то же время жидкость обладает рядом только ей присущих свойств, одно из которых — текучесть.

В жидкости молекулы размещаются очень близко друг к другу. Поэтому плотность жидкости гораздо больше плотности газа (при нормальном давлении). Свойства жидкости по всем направлениям одинаковы (изотропны), за исключением жидких кристаллов.

Газ — агрегатное состояние вещества, в котором частицы не связаны или весьма слабо связаны силами взаимодействия; кинетическая энергия теплового движения его частиц (молекул, атомов) значительно превосходит потенциальную энергию взаимодействий между ними, поэтому частицы движутся почти свободно, целиком заполняя сосуд, в котором находятся, и принимают его форму. Любое вещество можно перевести в газообразное, изменяя давление и температуру.

Всё выше сказанное можно представить в сравнительной таблице:

лёд

вода

газ

• четкое расположение частиц – кристаллическая решетка;

• сохраняет форму;

• имеет объем;

• плотная упаковка частиц.

• текучи;

• сохраняет объём;

• принимает форму сосуда;

• нечёткое расположение частиц, и их большая подвижность.

• нет собственной формы;

• нет постоянного объёма;

• заполняет всё предоставленное пространство;

• рыхлая упаковка частиц;

• легко сжимаются.

2. Основные характеристики состояний

Многие свойства воды аномальны, это вызвано особенностями строения молекулы воды. Молекула воды обладает угловым строением, ядра которого образуют равнобедренный треугольник. В основании этого треугольника находятся два протона (водород), а вершиной является ядро атома кислорода.

Физические свойства воды аномальны, вода является единственным веществом на Земле, существующим в жидком, твердом и газообразном состояниях.

Лёд – является кристаллическим состоянием воды. Этот минерал имеет химическую формулу .

Структура кристаллов льда схожа со структурой алмаза: любая молекула находится в окружении четырех ближайших к ней молекул, которые располагаются на равных 2,76А расстояниях от нее и находящихся в углах правильного тетраэдра. Поскольку координационное число низкое, то лед имеет ажурную структуру, что сказывается на его плотности (0,917).

Вода, превращаясь в лёд, увеличивает свой объём примерно на 9 %. Лёд, будучи легче жидкой воды, образуется на поверхности водоёмов, что препятствует дальнейшему замерзанию воды.

Высокая удельная теплота плавления льда, равная 330 кДж/кг, (для сравнения — удельная теплоты плавления железа равна 270 кДж/кг) , служит важным фактором в обороте тепла на Земле. Так, чтобы растопить 1 кг льда или снега, нужно столько же тепла, сколько требуется, чтобы нагреть литр воды от 0 до 80 °C.

Лёд встречается в природе в виде собственно льда (материкового, плавающего, подземного) , а также в виде снега, инея и т. д. Под действием собственного веса лёд приобретает пластические свойства и текучесть.

Природный лёд обычно значительно чище, чем вода, так как при кристаллизации воды в первую очередь в решётку встают молекулы воды. Лёд может содержать механические примеси — твёрдые частицы, капельки концентрированных растворов, пузырьки газа. Наличием кристалликов соли и капелек рассола объясняется солоноватость морского льда.

А также он является бесцветным. Синеватый оттенок лед получает в немалых скоплениях. Имеет стеклянный блеск. Прозрачный. Не обладает спайностью. Твердость – 1,5. Непрочный. Показатель преломления весьма низкий (n = 1,309).

Вода — является растворителем необходимым для протекания биохимических реакций, она хорошо растворяет ионные и многие ковалентные соединения. Своими способностями к растворению многих веществ вода обязана полярности своих молекул (при растворении ионных веществ молекулы воды ориентируются вокруг ионов).

По массе в состав воды входит 88,81% кислорода и 11,19% водорода, вода кипит при температуре +100° С, а замерзает при 0° С, она плохой проводник для электричества и теплоты, но хороший растворитель.

При переходе воды из твердого состояния в жидкое, её плотность не уменьшается, а возрастает, также плотность воды увеличивается при ее нагреве от 0 до +4С, и только при последующем ее нагревании плотность уменьшается.

При + 4С градусах плотность воды превышает плотность льда, благодаря чему, охлаждаясь сверху, вода опускается на дно лишь до тех пор, пока ее температура не достигнет +4С, вследствие чего лед остается на поверхности водоемов, что делает возможным жизнь под слоем льда водной флоры и фауны.

Еще одним свойством воды является то, что она обладает высокой теплоемкостью (с=4200) и является хорошим теплоносителем. Это объясняет, почему в ночное время и при переходе от лета к зиме вода остывает медленно, а днем или во время перехода от зимы к лету также медленно нагревается. Благодаря этому свойству вода является регулятором температуры на Земле.

Среди всех жидкостей вода имеет самое высокое поверхностное натяжение, исключение составляет только ртуть. Дистиллированная вода не проводит электрический ток, так как она слабый электролит и диссоциирует в малой степени.

По массе в состав воды входит 88,81% кислорода и 11,19% водорода, вода кипит при температуре +100С, а замерзает при 0С , она плохой проводник для электричества и теплоты, но хороший растворитель.

Существуют разновидные воды: обычная и тяжелая.

Тяжелой водой () называется та вода, в состав которой входит изотоп водорода дейтерий. Химические реакции с такой водой протекают медленнее, чем с обычной. Используют тяжелую воду в ядерной энергетике (ядерные реакторы).

Особенностью воды является то, что ее молекулы способны при колебании температуры изменять характер связи друг с другом. Основные свойства ее при этом не меняются. Если нагревать воду, ее молекулы начинают двигаться быстрее. Те, которые соприкасаются с воздухом, разрывают свои связи и смешиваются с его молекулами.

Вода в газообразном состоянии (газ) сохраняет все свои качества, но приобретает также свойства газа. Ее частицы находятся на большом расстоянии друг от друга и интенсивно двигаются. Чаще всего такое состояние называют водяным паром. Это бесцветный прозрачный газ, который при определенных условиях опять превратится в воду. Он повсеместно распространен на Земле, но чаще всего его не видно. Примеры воды в газообразном состоянии — это облака, туман или водяной пар, образующийся при кипении жидкости. Кроме того, она везде находится в составе воздуха. Ученые заметили, что при его увлажнении дышать становится легче.

Переходы между ними сопровождаются скачкообразным изменением ряда физических свойств (плотности, теплопроводности и др.).

3. Физические свойства воды

Как мы выяснили, вода единственное вещество, которое может находиться в различных агрегатных состояниях не похожих друг на друга.

Агрегатные состояния воды:

Твёрдое — лёд.

Жидкое — вода.

Газообразное — водяной пар.

Всего различают шесть процессов, при которых происходят агрегатные превращения вещества. Рассмотрим фазовые переходы – процессы изменения агрегатных состояний воды (рис.1).

Рис.1

На рисунке представлены основные превращения воды (прямой и обратный процессы), а именно:

• плавление – кристаллизация или отвердевание;

• парообразование – конденсация;

• сублимация (возгонка) – десублимация.

Плавление – процесс перехода вещества из твердого состояния в жидкость. Процесс кристаллизации или отвердевания, как это видно на схеме, является обратным плавлению. Пример плавления – таяние льда, обратный процесс происходит при замерзании воды.

Переход вещества из жидкого состояния в газообразное называется парообразованием, обратный процесс называется конденсацией (от латинского слова «конденсатио» — уплотнение, сгущение). Пример парообразования – испарение и кипение воды, конденсацию можно наблюдать при образовании росы.

Переход вещества из твердого состояния в газообразное (минуя жидкое) называется сублимацией (от латинского слова «сублимо» — возношу) или возгонкой, обратный – десублимацией. Например, сухой лёд (твердый оксид углерода ), переходит сразу в газообразное состояние, который можно увидеть в контейнерах для транспортировки и хранения мороженого. Все запахи, которыми обладают твердые тела (например нафталин, саше (сухие духи)), также обусловлены возгонкой: вылетая из твердого тела, молекулы образуют над ними газ или пар, который и вызывает ощущение запаха.

Примером десублимации может служить образование на окнах зимой узоров из кристалликов льда, или инея на ветках деревьев.

Особенности фазовых переходов:

— При температуре в 0°C вода замерзает, то есть превращается в лёд, а кипит при температуре 100°C. При снижении давления температура плавления воды медленно растёт, а температура кипения — падает. При росте давления температура кипения воды растёт, плотность водяного пара в точке кипения тоже растёт, а жидкой воды — падает.

— При давлении в 611,73 Па (около 0,006 атм) температура кипения и плавления совпадает и становится равной 0,01°C. Такое давление и температура называются тройной точкой воды. При температуре 374°C (647 K) и давлении 22,064 МПа (218 атм) вода проходит критическую точку. В этой точке плотность и другие свойства жидкой и газообразной воды совпадают.

— При более низком давлении вода не может находиться в жидком состоянии, и лёд превращается непосредственно в пар. Температура возгонки льда падает со снижением давления.

— При более высоком давлении нет разницы между жидкой водой и водяным паром, следовательно, нет и кипения или испарения. Так же возможны метастабильные состояния — пересыщенный пар, перегретая жидкость, переохлаждённая жидкость. Эти состояния могут существовать длительное время, однако они неустойчивы и при соприкосновении с более устойчивой фазой происходит переход.

В природе распространены тепловые явления: нагревание и охлаждение, испарение и конденсация, кипение, плавление и отвердевание. Тепловое расширение тел — тепловое явление, которое проявляется в природе, учитывается в быту и технике.

4.Экспериментальная часть.

Опыт 1. «Кипение воды»

Цель: пронаблюдать кипение различных видов воды, при постоянной температуре и различном давлении. Выяснить, зависит ли температура кипения воды от давления.

Оборудование: барометр, секундомер, спиртовка, пробирки, держатель для пробирок, термометр, различные виды воды, демонстрационный столик.

Ход работы: эксперимент проводился в несколько этапов, то есть в разные дни – при различных значениях атмосферного давления. Использовали воду по различному химическому составу, что представлено в таблице. Параллельно с этим велись измерения времени.

День 1

Вид воды

Солёная вода

Загрязненная вода

Ключевая вода

Проточная вода

Минеральная вода

Давление

р, кПа

103,5

103,5

103,5

103,5

103,5

Температура кипения t, С°

106

104

102

101

103

Время закипания воды t, мин

2:44

3:51

2:06

2:31

3:58

День 2

Вид воды

Солёная вода

Загрязненная вода

Ключевая вода

Проточная вода

Минеральная вода

Давление

р, кПа

102,3

102,3

102,3

102,3

102,3

Температура кипения t, С°

101

99

97

96

98

Время закипания воды t, мин

2:35

3:15

1:55

2:20

3:20

День 3

Вид воды

Солёная вода

Загрязненная вода

Ключевая вода

Проточная вода

Минеральная вода

Давление

р, кПа

100,4

100,4

100,4

100,4

100,4

Температура кипения t, С°

99

98

96

94

96

Время закипания воды t, мин

2:17

2:10

1:47

2:08

2:33

Вывод: проделав работу, выяснили, что температура кипения воды зависит от давления окружающей среды — атмосферного давления. Так же эксперимент показал, что время закипания воды зависит как от химического состава воды, так и от атмосферного давления.

Опыт 2. «Кристаллизация воды»

Цель: пронаблюдать отвердевание различных видов воды, при постоянной уличной температуре и давлении.

Оборудование: пластиковые стаканчики, термометр уличный, часы, различные виды воды.

Ход работы: опыт проводился при температуре окружающей среды -17° С (использовать пришлось морозильную камеру холодильника) и одинаковом атмосферном давлении равном 100,6 кПа.

Вид воды

Солёная вода

Загрязненная вода

Ключевая вода

Проточная вода

Минеральная вода

Начальная температура воды t, С°

-17

-17

-17

-17

-17

Время полного отвердевания t, ч

Не замёрзла

2:15

2:30

2:15

2:45

Вывод: явление кристаллизации, а также время кристаллизации воды, как показывает опыт, зависит от химического состава воды, и не зависит от атмосферного давления.

Термометр

Термометр — прибор для измерения температуры воздуха, почвы, воды и так далее. Существует несколько видов термометров:

• жидкостные;

• механические;

• электрические;

• оптические;

• газовые;

• инфракрасные.

Жидкостные термометры основаны на принципе изменения объёма жидкости, которая залита в термометр (обычно это спирт или ртуть), при изменении температуры окружающей среды.

Механические термометры действуют по тому же принципу, что и электронные, но в качестве датчика обычно используется металлическая спираль или лента из биметалла.

Принцип работы электрических термометров основан на изменении сопротивления проводника при изменении температуры окружающей среды.

Оптические термометры позволяют регистрировать температуру благодаря изменению уровня светимости, спектра и иных параметров при изменении температуры.

Инфракрасный термометр позволяет измерять температуру без непосредственного контакта с человеком. В некоторых странах уже давно имеется тенденция отказа от ртутных термометров в пользу инфракрасных не только в медицинских учреждениях, но и на бытовом уровне.

1. История появления термометра

До изобретения такого обыденного и простого для нашей повседневной жизни измерительного прибора как термометр, о тепловом состоянии люди могли судить только по своим непосредственным ощущениям: тепло или прохладно, горячо или холодно.

История термодинамики началась, когда в 1592 году Галилео Галилей создал первый прибор для наблюдений за изменениями температуры, назвав его термоскопом. Термоскоп представлял собой небольшой стеклянный шарик с припаянной стеклянной трубкой. Шарик нагревали, а конец трубки опускали в воду. Когда шарик охлаждался, давление в нем уменьшалось, и вода в трубке под действием атмосферного давления поднималась на определенную высоту вверх. При потеплении уровень воды в трубки опускался вниз. Недостатком прибора было то, что по нему можно было судить только об относительной степени нагрева или охлаждения тела, так как шкалы у него еще не было.

Позднее флорентийские ученые усовершенствовали термоскоп Галилея, добавив к нему шкалу из бусин и откачав из шарика воздух.

В 17 веке воздушный термоскоп был преобразован в спиртовой флорентийским ученым Торричелли. Прибор был перевернут шариком вниз, сосуд с водой удалили, а в трубку налили спирт. Действие прибора основывалось на расширении спирта при нагревании, — теперь показания не зависели от атмосферного давления. Это был один из первых жидкостных термометров.

На тот момент показания приборов еще не согласовывались друг с другом, поскольку никакой конкретной системы при градуировке шкал не учитывалось. В 1694 году Карло Ренальдини предложил принять в качестве двух крайних точек температуру таяния льда и температуру кипения воды.

Такова основная история возникновения термометра Сегодня существует множество устройств, применяемых в промышленности, в быту, в научных исследованиях – термометры расширения и лабораторное оборудование, термоэлектрические и термометры сопротивления, а также пирометрические термометры, позволяющие измерять температуру бесконтактным способом.

2. Температурные шкалы

В мире существует и используется несколько температурных шкал. Давайте посмотрим, как появлялись эти шкалы.

В 1714 году Д. Г. Фаренгейт изготовил ртутный термометр. На шкале он обозначил три фиксированные точки: нижняя, 32 °F — температура замерзания солевого раствора, 96 ° — температура тела человека, верхняя 212 ° F — температура кипения воды. Термометром Фаренгейта пользовались в англоязычных странах вплоть до 70-х годов 20 века, а в США пользуются и до сих пор.

Еще одна шкала была предложена французским ученым Реомюром в 1730 году. Он делал опыты со спиртовым термометром и пришел к выводу, что шкала может быть построена в соответствии с тепловым расширением спирта. Установив, что применяемый им спирт, смешанный с водой в пропорции 5:1, расширяется в отношении 1000:1080 при изменении температуры от точки замерзания до точки кипения воды, ученый предложил использовать шкалу от 0 до 80 градусов. Приняв за 0 ° температуру таяния льда, а за 80 ° температуру кипения воды при нормальном атмосферном давлении.

В 1742 году шведский ученый Андрес Цельсий предложил шкалу для ртутного термометра, в которой промежуток между крайними точками был разделен на 100 градусов. При этом сначала температура кипения воды была обозначена как 0 °, а температура таяния льда как 100 °. Однако в таком виде шкала оказалась не очень удобной, и позднее астрономом М. Штремером и ботаником К. Линнеем было принято решение поменять крайние точки местами.

М. В. Ломоносовым был предложен жидкостный термометр, имеющий шкалу со 150 делениями от точки плавления льда до точки кипения воды. И. Г. Ламберту принадлежит создание воздушного термометра со шкалой 375 °, где за один градус принималась одна тысячная часть расширения объема воздуха. Были также попытки создать термометр на основе расширения твердых тел. Так в 1747 голландец П. Мушенбруг использовал расширение железного бруска для измерения температуры плавления ряда металлов.

К концу 18 века количество различных температурных шкал значительно увеличилось. По данным «Пилометрии» Ламберта на тот момент их насчитывалось 19.

Температурные шкалы, о которых шла речь выше, отличает то, что точка отсчета для них была выбрана произвольно. В начале 19 века английским ученым лордом Кельвином была предложена абсолютная термодинамическая шкала. Одновременно Кельвин обосновал понятие абсолютного нуля, обозначив им температуру, при которой прекращается тепловое движение молекул. По Цельсию это -273,15 °С. На рисунке 2 представлены три температурные шкалы и сравнение этих шкал.

На сегодняшний день используются термометры со шкалой Цельсия, Фаренгейта (в США), а также со шкалой Кельвина в научных исследованиях. В настоящее время температуру измеряют с помощью приборов, действие которых основано на различных термометрических свойствах жидкостей, газов и твердых тел. И если в 18 веке был настоящий «бум» открытий в области систем измерения температуры, то с прошлого века началась новая пора открытий в области способов измерения температуры.

Заключение.

Проделав данную работу, мной были сделаны следующие выводы:

• Вода единственное вещество в природе, которое может находиться в любом агрегатном состоянии.

• Химический состав воды оказывает влияние на основные фазовые переходы, а именно: плавление (кристаллизацию), парообразование (конденсацию) и т.д.

• Температура кипения воды зависит от давления окружающей среды — атмосферного давления. Так же эксперимент показал, что время закипания воды зависит как от химического состава воды, так и от атмосферного давления.

• Явление кристаллизации, а также время кристаллизации воды

зависит от химического состава воды, и не зависит от атмосферного давления.

Вода – источник жизни, поэтому она играет основную роль в жизни всего живого на земле и загрязнение приводит к ухудшению состояния природы и здоровья человека.

Литература:

1. «Я познаю мир: Детская энциклопедия: Химия» : Л. А. Савина; М.: АСТ, 1996г.

2. «Я познаю мир: Детская энциклопедия: Физика» : А. А. Леонович; М.: АСТ, 2001г.

3. «Физика и Астрономия 8кл.»: А. А. Пинский, В. Г. Разумовский; М.: Просвещение, 1997г.

4. «Физика 7кл.»: А. В, Перышкин, М.: Дрофа, 2003г.

http://www.gc-bars.ru/articles/5.htm

http://inetzar.ucoz.ru/load/fizike/16

Исследовательский проект «Березовый сок. Его свойства и польза»

Краевое Государственное Автономное Общеобразовательное Учреждение «Краевой центр образования» «Березовый сок. Его свойства и польза» Работу выполнил: Григоренко Семён ученик класса 2-10 Руководитель: Орехова Н.С. учитель класса 2-10

Лишь только подснежник распустится в срок, Лишь только приблизятся первые грозы, На белых стволах появляется сок — То плачут березы, то плачут березы. Как часто, пьянея от светлого дня, Я брел наугад по весенним протокам, И Родина щедро поила меня Березовым соком, березовым соком. («Березовый сок» Михаил Матусовский) Недавно я был на приеме у врача и он посоветовал мне пить березовый сок. Он сказал, что березовый сок очень полезный, в нем много витаминов и он повышает иммунитет. Меня заинтересовал вопрос: Покупают ли его в магазине? Где и как его собирают? Какими свойствами обладает березовый сок? Действительно ли любой березовый сок полезен?

Изучить полезные свойства березового сока и познакомить с ними учащихся школы. Березовый сок. Свойства и состав березового сока Цель Объект исследования Предмет исследования Задачи: Я провел опрос среди учеников моего класса; Изучил полезность березового сока; Наблюдал за его сбором; Изучил вкусовые качества березового сока. Гипотеза Я предположил, что не весь березовый сок полезен.

Чтобы узнать, знают ли дети о березовом соке, я провел опрос среди одноклассников. В моем опросе приняли участие 25 учеников. На основе результатов анкет, я составил диаграмму, на которой видно, что половина детей нашего класса пробовали березовый сок. НО! Дети не собирали березовый сок. Дети не знают о пользе березового сока.

Березовый сок: описание и его сбор Березовый сок почти безвкусный, немного сладковат, напоминает чистую родниковую воду. Березовый сок – это жидкость, вытекающая из перерезанных стволов и ветвей березы под действием корневого давления. Сок березы собирают, когда только начинают набухать почки на дереве и до распускания первых листочков.

. Выбирать березу необходимо диаметром более 20-30 см. Правила сбора березового сока: Нельзя использовать для сбора молодое дерево! После окончания сбора сока необходимо залечить рану (замазать воском, мхом или забить палочкой) Лучшим временем для сбора сока считается промежуток между 12 и 18 часами На расстоянии 20 см от земли делается неглубокое отверстие ( на 2-3 см в глубину) Березовый сок необходимо собирать в лесном массиве С одного дерева можно собрать до 1 литра сока в день.

Состав и полезные свойства березового сока Состав берёзового сока богатейший Сахара (глюкоза, фруктоза, сахароза) Ароматические вещества Яблочная и лимонная кислоты Эфирные масла Витамины В1, В2, В3, В6, В9, В12, С Фитонциды (вещества, обладающие высокой антимикробной активностью) Микроэлементы (магний, натрий, калий, марганец, кальций, алюминий, никель, фосфор, железо, медь)

низкокалорийный напиток тонизирующий напиток не вызывает аллергию укрепляет иммунитет Березовый сок – полезен! улучшает пищеварение полезен при высокой температуре полезен людям с заболеваниями почек лечит болезни сердца и сосудов очищает кровь нормализует давление улучшает обмен веществ лечит болезни органов дыхания полезен для работы мозга укрепляет зубы и кости выводит токсины из организма утоляет жажду

История и применение березового сока Во времена Древней Руси березовый сок собирали лишь знахари. Им лечили болезни. В производстве березовый сок консервируют. Его обогащают сахаром и лимонной кислотой, а потом продают в магазине.

Березовый сок применяется: в народной медицине в косметологии в кулинарии НО! Березовый сок – это не лекарство, а хорошее укрепляющее средство. Ополаскиватель для волос Из березового сока готовят: Квас Вино Сироп Крем и лосьон для кожи лица

Мои исследования Первый сбор березового сока был произведен за городом в дачном поселке 26 марта 2016 г. Отверстие в березе было сделано на расстоянии 2-х метров от земли. В этот день березового сока я не собрал. Почему? Во-первых, я не изучил правила сбора сока. Во-вторых, в нашей местности сок собирают чуть позже.

Второй сбор березового сока был произведен 2 апреля 2016 г. Березовый сок был собран: В лесу В парке

На следующий день мы поехали снимать березовый сок В лесу В парке В лесу за сутки набежало примерно 1 литр сока В парке бутылка оказалось пустой

Я исследовал собранный сок с соком, купленным в магазине Сравнил цвет и консистенцию двух соков Березовый сок, собранный мною в лесу – прозрачный , не густой, немного сладковат (вкус воды). Березовый сок, купленный в магазине – желтоватого оттенка, более густой, сильно сладкий. Попробовал на вкус

Проделал следующие опыты: 1. Кипячение Березовый сок, собранный в лесу Стал немного желтоват. Березовый сок, купленный в магазине Цвет не изменился.

2. Хранение при комнатной температуре 1–ый день наблюдения В березовом соке из леса появились пузырьки 2–ой день наблюдения Березовый сок из леса стал мутным В березовом соке из магазина появилась плесень Судя по моим наблюдениям, березовый сок из леса не сильно сладкий, если не хранить в холодильнике – мутнеет, что соответствует описанию.

Третий раз березовый сок я собирал в парке у разных берез 1 2 3 Диаметр березы 33 см Дерево находится в тени Диаметр березы 30 см Дерево расположено вблизи дороги Диаметр березы 40 см Дерево находится на солнце

Березовый сок был собран со всех деревьев Время сбора с 12:00 до 18:00 Произвёл анализ трех проб березового сока

Место расположения березы Диаметр березы, см Количество березового сока, мл. Цвет Консистенция Запах Вкус 1. Дерево находится в тени 33 см 90 мл прозрачный жидкий отсутствует малосладкий 2. Дерево находится вблизи дороги 30 см 110 мл мутный густой отсутствует Неприятный сладкий 3. Дерево находится на солнце 40 см 210 мл прозрачный жидкий отсутствует Средне- сладкий, вкусный Анализ березового сока я отразил в таблице Я выяснил, что сок березы, быстрей бежал у самого широкого дерева. И березовый сок более вкусный, а значит и полезный, у берез растущих на солнце.

Происхождение нефти, ее состав и основные свойства

Нефтяные месторождения — уникальное хранилище энергии, образованной и накопленной на протяжении миллионов лет в недрах нашей планеты. В этом материале — о том, какой путь проделала нефть, прежде чем там оказаться, из чего она состоит и какими свойствами обладает

Две гипотезы

У ученых до сих пор нет единого мнения о том, как образовалась нефть. Существуют две принципиально разные теории происхождения нефти. Согласно первой — органической, или биогенной, — из останков древних организмов и растений, которые на протяжении миллионов лет осаждались на дне морей или захоронялись в континентальных условиях. Затем перерабатывались сообществами микроорганизмов и преобразовывались под действием температуры и давлений в результате тектонического опускания вглубь недр, формируя богатые органическим веществом нефтематеринские породы.

Необходимые условия для превращения органики в нефть возникают на глубине 1,5–6 км в так называемом нефтяном окне — при температуре от 70 до 190°C. В верхней его части температура недостаточно высока — и нефть получается «тяжелой»: вязкой, густой, с высоким содержанием смол и асфальтенов. Внизу же температура пластов поднимается настолько, что молекулы органического вещества дробятся на самые простые углеводороды — образуется природный газ. Затем под воздействием различных сил, в том числе градиента характеризует степень изменения давления в пространстве, в данном случае — в зависимости от глубины пласта давления, углеводороды мигрируют из нефтематеринского пласта в выше- или нижележащие породы.

60 млн лет может занимать природный процесс образования нефти из органических останков

Природный процесс образования нефти из органических останков занимает в среднем от 10 до 60 млн лет, но если для органического вещества искусственно создать соответствующий температурный режим, то на его переход в растворимое состояние с образованием всех основных классов углеводородов достаточно часа. Подобные опыты сторонники органической гипотезы толкуют в свою пользу: преобразование органики в нефть налицо. В пользу биогенного происхождения нефти есть и другие аргументы. Так, большинство промышленных скоплений нефти связано с осадочными породами. Мало того — живая материя и нефть сходны по элементному и изотопному составу. В частности, в большинстве нефтяных месторождений обнаруживаются биомаркеры, такие как порфирины — пигменты хлорофилла, широко распространенные в живой природе. Еще более убедительным можно считать совпадение изотопного состава углерода биомаркеров и других углеводородов нефти.

Состав и свойства нефти

ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕФТИ МОГУТ ЗНАЧИТЕЛЬНО РАЗЛИЧАТЬСЯ ДЛЯ РАЗНЫХ МЕСТОРОЖДЕНИЙ

Основные химические элементы, из которых состоит нефть: углерод — 83–87%, водород — 12–14% и сера — до 7%. Последняя обычно присутствует в виде сероводорода или меркаптанов, которые могут вызывать коррозию оборудования. Также в нефтях присутствует до 1,7% азота и до 3,5% кислорода в виде разнообразных соединений. В очень небольших количествах в нефтях содержатся редкие металлы (например, V, Ni и др.).

От месторождения к месторождению характеристики и состав нефти могут различаться очень значительно. Ее плотность колеблется от 0,77 до 1,1 г/см³. Чаще всего встречаются нефти с плотностью 0,82–0,92 г/см³.Температура кипения варьирует от 30 до 600°C в зависимости от химического состава. На этом свойстве основана разгонка нефтей на фракции. Вязкость сильно меняется в зависимости от температуры. Поверхностное натяжение может быть различным, но всегда меньше, чем у воды: это свойство используется для вытеснения нефти водой из пор пород-коллекторов.

Большинство ученых сегодня объясняют происхождение нефти биогенной теорией. Однако и неорганики приводят ряд аргументов в пользу своей точки зрения. Есть различные версии возможного неорганического происхождения нефти в недрах земли и других космических тел, но все они опираются на одни и те же факты. Во-первых, многие, хотя и не все месторождения связаны с зонами разломов. Через эти разломы, по мнению сторонников неорганической концепции, нефть и поднимается с больших глубин ближе к поверхности Земли. Во-вторых, месторождения бывают не только в осадочных, но также в магматических и метаморфических горных породах (впрочем, они могли оказаться там и в результате миграции). Кроме того, углеводороды встречаются в веществе, извергающемся из вулканов. Наконец, третий, наиболее весомый аргумент в пользу неорганической теории состоит в том, что углеводороды есть не только на Земле, но и в метеоритах, хвостах комет, в атмосфере других планет и в рассеянном космическом веществе. Так, присутствие метана отмечено на Юпитере, Сатурне, Уране и Нептуне. На Титане, спутнике Сатурна, обнаружены реки и озера, состоящие из смеси метана, этана, пропана, этилена и ацетилена. Если на других планетах Солнечной системы эти вещества могут образовываться без участия биологических объектов, почему это невозможно на Земле?

С точки зрения современных сторонников неорганической, или минеральной, гипотезы, углеводороды образуются из содержащихся в мантии Земли воды и углекислого газа в присутствии закисных соединений металлов на глубинах 100–200 км. Высокое давление в недрах земли препятствует термической деструкции сложных молекул углеводородов. В свою очередь сторонники органики не отрицают, что простые углеводороды, например метан, могут иметь и неорганическое происхождение. Опыты, направленные на подтверждение абиогенной теории, показали, что получаемые углеводороды могут содержать не более пяти атомов углерода, а нефть представляет собой смесь более тяжелых соединений. Этому противоречию объяснений пока нет.

Этапы образования нефти

СТАДИИ ОБРАЗОВАНИЯ ОСАДОЧНЫХ ПОРОД И ПРЕОБРАЗОВАНИЯ НЕФТИ

• осадконакопление (седиментогенез) — в процессе накопления осадка остатки живых организмов выпадают на дно водных бассейнов или захороняются в континентальной обстановке;
• биохимическая (диагенез) — происходит уплотнение, обезвоживание осадка и биохимические процессы в условиях ограниченного доступа кислорода;
• протокатагенез — опускание пласта органических остатков на глубину до 1,5–2 км при медленном подъеме температуры и давления;
• мезокатагенез, или главная фаза нефтеобразования (ГФ Н), — опускание пласта органических остатков на глубину до 3–4 км при подъеме температуры до 150°C. При этом органические вещества подвергаются термокаталитической деструкции, в результате чего образуются битуминозные вещества, составляющие основную массу микронефти. Далее происходит «отжим» нефти за счет перепада давления и эмиграционный вынос микронефти в пласты-коллекторы, а по ним — в ловушки;
• апокатагенез керогена, или главная фаза газообразования (ГФГ ), — опускание пласта органических остатков на глубину (как правило, более 4,5 км) при подъеме температуры до 180—250°C. При этом органическое вещество теряет нефтегенерирующий потенциал и генерирует газ.

В ловушке

Помимо чисто научного интереса гипотезы, объясняющие происхождение нефти и газа, имеют еще и политическое звучание. Действительно, раз уж нефть может получаться из неорганических веществ и темпы ее образования не десятки миллионов лет, как предполагает биогенная концепция, а во много тысяч раз выше, значит, проблема скорого исчерпания запасов становится как минимум не столь однозначной. Однако для нефтяников вопрос о том, откуда берется нефть, принципиален скорее с той точки зрения, может ли теория предсказать, где именно нужно искать месторождения. С этой задачей органики справляются лучше.

В сугубо прагматическом отношении для добычи важно знать даже не то, где нефть зародилась, а где она находится сейчас и откуда ее можно извлечь. Дело в том, что в земной коре большая часть нефти не остается в материнской породе, а перемещается и скапливается в особых геологических объектах, называемых ловушками. Даже если предположить, что нефть имеет неорганическое происхождение, ловушки для нее все равно за редким исключением находятся в осадочных бассейнах.

Под действием различных факторов углеводороды отжимаются из нефтематеринских пород в породы-коллекторы, способные вмещать флюиды (нефть, природный газ, воду). Таким образом, нефтяное месторождение — вовсе не подземное «озеро», заполненное жидкостью, а достаточно плотная структура. Коллекторы характеризуются пористостью (долей содержащихся в них пустот) и проницаемостью (способностью пропускать через себя флюид). Для эффективного извлечения нефти из коллектора важно благоприятное сочетание обоих этих параметров.

Типы коллекторов

БОЛЬШАЯ ЧАСТЬ ЗАПАСОВ НЕФТИ СОДЕРЖИТСЯ В ДВУХ ТИПАХ КОЛЛЕКТОРОВ

Терригенные (пески, песчаники, алевролиты, некоторые глинистые породы и др.) состоят из обломков горных пород и минералов. Этот тип коллекторов наиболее распространен: на них приходится 58% мировых запасов нефти и 77% газа. В качестве пустотного пространства, в котором накапливается нефть, в основном выступают поры — свободное пространство между зернами, из которых состоит коллектор.

Карбонатные (в основном известняки и доломиты) занимают второе место по распространенности (42% запасов нефти и 23% газа). Имеют сложную трещиноватую структуру. Нефть обычно содержится в кавернах, появившихся в результате выветривания и вымывания твердой породы, а также в трещинах. Наличие трещин влияет и на фильтрационные свойства коллектора, обеспечивая проводимость жидкости.

Вулканогенные и вулканогенно-осадочные (кислые эффузивы и интрузивы, пемзы, туфы, туфопесчаники и др.) коллекторы отличаются характером пустотного пространства — в основном это трещины, — резкой изменчивостью свойств в пределах месторождений.

Глинисто-кремнисто-битуминозные отличаются значительной изменчивостью состава, неодинаковой обогащенностью органическим веществом. Промышленная нефтеносность глинисто-кремнисто-битуминозных пород установлена в баженовской (Западная Сибирь) и пиленгской (Сахалин) свитах.

Двигаясь по коллектору, флюид в какой-то момент может упереться в непроницаемый для него экран — флюидоупор. Слои такой породы называют покрышками, а вместе с коллектором они формируют ловушки, удерживающие нефть и газ в месторождении. В классическом варианте в верхней части ловушки может присутствовать газ (он легче). Снизу залежь подстилается более плотной, чем нефть, водой.

Классификации ловушек чрезвычайно разнообразны (часть из них см. на рис.). Наиболее простая и с точки зрения геологоразведки, и для дальнейшей добычи — антиклинальная ловушка (сводовое поднятие), перекрытая сверху пластом флюидоупора. Такие ловушки образуются в результате изгибов пластов осадочного чехла. Однако помимо изгибов внутренние пласты претерпевают и множество других деформаций. В результате тектонических движений, например, пластколлектор может деформироваться и потерять свою однородность. В этом случае процессы геологоразведки и добычи оказываются намного сложнее. Еще одна неприятность, которая поджидает нефтяников со стороны ловушек, — замещение проницаемых пород, обладающих хорошими коллекторскими свойствами, например песчаников, непроницаемыми. Такие ловушки называются литологическими.

Антиклиналь

Тектоническая экранированная ловушка

Соляной купол

Стратиграфическая ловушка

Ровесница динозавров

Когда же образовались те структуры, в которых сегодня находят нефть? Основные ее ресурсы сосредоточены в относительно молодых мезозойских и кайнозойских отложениях, сформировавшихся от нескольких десятков млн до 250 млн лет назад. Однако добыча нефти ведется и из палеозойских отложений (до 500 млн лет назад), а в Восточной Сибири — даже из отложений верхнего протерозоя, которым более полумиллиарда лет.

Многочисленные нефтяные месторождения встречаются в отложениях девона (420–360 млн лет назад). В этот период на Земле появились насекомые и земноводные, в морях большого разнообразия достигли рыбы и кораллы. Во время пермского периода (300–250 млн лет назад) климат стал более засушливым, в результате чего высыхали моря и образовывались мощные соляные толщи, ставшие впоследствии идеальными флюидоупорами.

Эпоха господства динозавров — юрский (200–145 млн лет назад) и меловой (145–66 млн лет назад) периоды мезозоя — характеризуется максимальным расцветом жизни и связана с высоким осадконакоплением. Некоторые гигантские и крупные месторождения (Иран, Ирак) нефти находят в отложениях палеогена(66—23 млн лет назад). Известны месторождения нефти в четвертичных породах возрастом менее 2 млн лет (Азербайджан).

Впрочем, связь между возрастом пород-коллекторов и временем образования нефти не прямолинейна. Этот процесс может быть последовательным: в юрском или меловом периоде органический осадок начал опускаться вниз и преобразовываться в нефть, которая по прошествии нескольких десятков миллионов лет мигрировала в коллекторы, принадлежащие к более молодым комплексам пород. С другой стороны, древние нефтематеринские породы, образованные в палеозое, могли опуститься на достаточную для созревания нефти глубину намного позднее. Таким образом, в одних и тех же коллекторах можно найти и более молодую, и древнюю нефть, значительно различающиеся по своим свойствам.

Смешанные свойства

Между тем моментом, когда на дно морского бассейна опускается отмерший планктон, и тем, когда накопившийся слой органики, погрузившись на несколько километров вниз, отдает нефть, миллионы лет и целый ряд химических и физических преобразований. Поэтому нет ничего удивительного в том, что состав нефти крайне разнообразен и неоднороден. Именно поэтому сами нефтяники привыкли употреблять это слово во множественном числе — говоря о разведке или добыче нефтей и подразумевая, что каждый раз извлекаемая жидкость будет уникальной, отличающейся от всего, что было добыто ранее.

В своей основе нефть — сложная смесь углеводородов различной молекулярной массы. Преобладают в ней алканы, нафтены и арены. Наиболее простые из них — алканы (парафиновые углеводороды), у которых к атомам углерода присоединено максимальное количество атомов водорода. К алканам относятся метан, этан, пропан, бутан, пентан и т. д. Они могут быть представлены газами, жидкостями и твердыми кристаллическими веществами. Количество алканов в нефти колеблется от четверти до семидесяти процентов объема. При большом проценте алканов нефть считается парафинистой. С точки зрения добычи такое свойство считается проблемным — при подъеме нефти из скважины и соответственном уменьшении температуры парафины могут кристаллизоваться и выпадать на стенки скважин.

Нафтены — соединения, в которых атомы углерода соединяются в циклическое кольцо (циклопропан, циклобутан, циклопентан и др.). Все связи углерода и водорода здесь насыщены, поэтому нафтеновые нефти обладают устойчивыми свойствами. Нафтены могут иметь от 2 до 5 циклов в молекуле, по их составу химики пытаются определять зрелость и другие свойства нефти.

В составе аренов, или ароматических углеводородов, также есть циклические структуры — бензольные ядра. Для них характерны большая растворяемость, более высокая плотность и температура кипения. Обычно нефть содержит 10–20% аренов, а в ароматических нефтях их содержание доходит до 35%. Наиболее богаты аренами молодые нефти. Арены — ценное сырье при производстве синтетических каучуков, пластмасс, синтетических волокон, анилино-красочных и взрывчатых веществ, фармацевтических препаратов.

Нефть любят называть черным золотом, однако чистые углеводороды бесцветны. Цвет нефтям придают разнообразные примеси, в основном смолы. Асфальтосмолистая часть нефтей — вещество темного цвета. Входящие в ее состав асфальтены растворяются в бензине.

Нефтяные смолы, напротив, не растворяются. Они представляют собой вязкую или твердую, но легкоплавкую массу. Наибольшее количество смол отмечается в тяжелых темных нефтях, богатых ароматическими углеводородами. Такие нефти обладают повышенной вязкостью, что затрудняет их извлечение из пласта.

Исследовательский проект «Удивительные свойства дерева»

1. Исследовательский проект В средней группе №5 ГБДОУ д.сад №61 «Удивительные свойства дерева»

Исследовательский проект
В средней группе №5
ГБДОУ д.сад №61
«Удивительные
Вид проекта:
Познавательно-практический.
свойства дерева»

2. Актуальность проекта: Выбор темы проекта был не случаен. Познакомившись с героями сказки «Пузырь, Соломинка и Лапоть», задумались – как по

Актуальность проекта:
Выбор темы проекта был не случаен. Познакомившись
с героями сказки «Пузырь, Соломинка и Лапоть»,
задумались – как помочь героям перебраться через
реку.

3. В ёмкость с водой  поочерёдно опускали бумагу, кусочек ткани, деревянную и железную пластины. Увидели, что бумага, ткань и металл тонут, а де

В ёмкость с водой поочерёдно опускали бумагу,
кусочек ткани, деревянную и железную пластины.
Увидели, что бумага, ткань и металл тонут, а
деревянная пластина нет.
Сделали вывод, что если предмет из дерева не
тонет, значит, на нём можно плавать. Помочь героям
сказки можно, если использовать деревянную пластину.

4. Тонет — не тонет

5. Решили узнать, какими же свойствами и качествами обладает дерево и как его можно использовать. Так возникла идея проекта Реализации проект

Решили узнать, какими же свойствами и
качествами обладает дерево и как его можно
использовать.
Так возникла идея проекта
Реализации проекта:
Сначала решили выяснить — откуда появилась деревянная
пластина. Рассмотрели иллюстрации альбома ,,Лес,,
27.11.16
5
Лес – наш друг, где
растут различные
виды деревьев;
это «фабрика»,
производящая
древесину.
27.11.16
Деревья появились на
земле очень давно 390
млн. лет назад.
Это самые крупные
растения нашей
планеты.
6

7. Узнали, за что человек так ценит дерево, какой ценный материал получает из него и каким способом.

Сначала дерево спиливают
затем очищают от веток
27.11.16
7

8. брёвна везут на фабрику, где их распиливают на доски

9. затем изготавливают деревянные предметы (игрушки, посуду, мебель, двери, музыкальные инструменты и т. д.).

10. Показ предметов из дерева

11. Показ предметов из дерева

12. Составили схему как обработки дерева

Какая ложка нагревается сильней,
если её окунуть в горячую воду?

14. По количеству колец на спилах деревьев можно определить возраст дерева.

27.11.16
Мы пытались посчитать
14

15. Рассмотрев, установили, что дерево непрозрачное и каждое имеет свой рисунок.

16. Придумали продолжение сказки «Пузырь, Соломинка и Лапоть». Что же случилось с нашими героями дальше? Перебравшись через реку, они долго шли

по лесу,
но вскоре устали и замёрзли.
Как быть?
Решили помочь и смастерить героям сказки домик из дерева
.
А что буде если пойдёт дождь?
Опыт на влагостойкость.
Поместили деревянный брусок в воду
Через некоторое время увидели, что потемнело и разбухло
Почему это произошло?
Дерево лежало в воде и впитало воду
Вывод: дерево поглощает воду и от этого портится.
Поэтому деревянными предметами лучше пользоваться в
помещении, чем на улице
Чтобы помочь деревянным предметам не портится, их красят.
Вот почему скамейки, песочница, корабль и беседка
на нашем участке окрашены!
А чтобы они долго служили, надо бережно относиться к
ним.
.

18. Дерево хорошо поддаётся обработке – его можно пилить, строгать, в него можно вбивать гвозди. Пригласили плотника Вадима Владимировича.  

Дерево хорошо поддаётся обработке – его можно пилить,
строгать, в него можно вбивать гвозди.
Пригласили плотника Вадима Владимировича.

19. Герои сказки очень понравились ребятам, расставаться с ними не хочется, поэтому мы продолжим интересные рассказы и опыты..

20. По результатам проведённого исследования сделали вывод:

Дерево лёгкое, плавает в воде.
Дерево лёгкое, плавает в воде.
Дереву столько лет, сколько колец на срезе
Древесина непрозрачная и имеет свой рисунок.
Дерево твёрдое, хорошо поддаётся обработке.
Дерево впитывает влагу, поэтому изделия красят
Итог: Таким образом, наша гипотеза
подтвердилась – дерево обладает
многочисленными удивительными
свойствами, поэтому человек
широко использует.

21. Большое спасибо родителям за помощь в приобретении наглядного материала!

Ждём Ваши отзывы и комментарии

Какими свойствами обладает криптовалютный рынок?

Учёные ННГУ доказали наличие стадных инстинктов и избыточной реакции на новости на рынке криптовалют

Рынок криптовалют является довольно молодым и весьма специфичным по своей структуре и организации финансовым рынком. Отсутствие длинной истории пока затрудняет полноценный анализ рынка криптовалют (появился он только в 2009 году), что делает его как раз наиболее привлекательным для изучения учёными.

Однако уже сейчас можно проследить некоторые этапы его эволюции, в том числе связанные с развитием институтов рынка криптовалют. Очевидно, эти процессы сопровождались трансформацией моделей поведения игроков криптовалютного рынка. Изучение этих моделей позволяет проверить ряд теорий поведенческих финансов, а также определить общее и особенное в функционировании рынка криптовалют в сравнении с другими финансовыми рынками.

Со слов профессора кафедры экономической теории и методологии Института экономики и предпринимательства Университета Лобачевского Марины Малкиной, особый интерес учёных вызывает степень реакции игроков на положительные или отрицательные новости в разные периоды развития рынка (на восходящем или нисходящем тренде), проявление стадных инстинктов игроков при переходе от поступательного развития к рыночному ажиотажу, а также эффектов обучения при повторении бычьих и медвежьих трендов.

 «Мы проанализировали динамику рынка криптовалют во взаимосвязи со значимыми институциональными изменениями и сопутствующим им новостным фоном. Включение в исследование длинного хронологического периода (с ноября 2014 года до ноября 2019-го) позволило охватить разные этапы развития рынка криптовалют, а также оценить более поздние его колебания, как правило, происходившие при негативном новостном фоне, который мало учитывался в предшествующих исследованиях», – отметила Марина Малкина.

Нижегородские учёные уделяют особое внимание эффекту асимметрии в реакции криптовалютного рынка на новости и попытке ответить на вопрос, какой новостной фон, хороший или плохой, в большей степени формирует колебания криптовалютного рынка, и как это связано с этапами его развития.

 «При этом мы использовали целую комбинацию методологических приемов – от скользящей автокорреляционной функции доходности и статистики поисковых запросов Google Trends и Wikipedia Page Views до вполне продвинутых моделей условной волатильности с переключением рыночных режимов (Markov-Switching GARCH-моделей).

Также мы провели анализ трансформации стадных инстинктов участников рынка криптовалют, стараясь ответить на вопрос, насколько мелкие инвесторы склонны заимствовать практики торговли более крупных агентов в период ажиотажа, и способны ли они пересматривать свое поведение по мере накопления практического опыта и знаний. В этом случае нашим инструментом стали гетерогенные авторегрессионные модели реализованной волатильности (HAR-RV-J-модели)», – продолжает преподаватель кафедры мировой экономики и таможенного дела Института экономики и предпринимательства Университета Лобачевского Вячеслав Овчинников.

В результате исследования учёные Университета Лобачевского доказали зависимость эффекта асимметрии от направления движения рынка (восходящий или нисходящий тренд) и амплитуды его колебаний (высокая или низкая волатильность).

В частности, по мере стремительного роста стоимости криптовалют и формирования «бычьего» тренда инвесторы игнорировали плохие новости, недооценивая риски убытков. В этот период имел место эффект обратной (принятой на фондовом рынке) асимметрии реакции рынка. При «медвежьем» тренде и падении рынка инвесторы становились сверхчувствительны к плохим новостям (наблюдалась традиционная асимметрия). Однако если на рынке начинались интенсивные движения в принципе (проявляющиеся в росте волатильности), асимметрия реакции на хорошие и плохие новости практически не наблюдалась.

По мнению учёных, поведение мелких инвесторов на разных интервалах исследования также оказалось различным. Результат показывает, что если до января 2017 года (до рыночного ажиотажа или хайпа) мелкие инвесторы следовали собственным стратегиям торговли, то впоследствии они копировали поведение «тяжеловесных» игроков.

В процессе исследования учёные наблюдали признаки обучения мелких инвесторов торгам, которые с течением времени уже в меньшей степени поддавались на провокации со стороны крупных игроков, и именно это, не позволило малому рыночному ралли 2019 года превзойти свой аналог образца 2017 года, как по амплитуде колебаний, так и по продолжительности.

Учёные Университета Лобачевского доказали, что и меняющаяся, в зависимости от конъюнктуры асимметричная реакция рынка криптовалют на новости, и ярко выраженное стадное поведение участников, свидетельствуют о неэффективности криптовалютного рынка (особенно в период его незрелости) и подтверждают ряд концептуальных положений поведенческих финансов.

Полученные в ходе исследования результаты могут быть полезны участникам финансовых рынков при выстраивании собственных стратегий торговли криптовалютными активами.

Результаты исследований отражены в следующих публикациях:

Малкина М.Ю., Овчинников В.Н. Рынок криптовалют: сверхреакция на новости и стадные инстинкты // Экономическая политика. 2020. Т. 15. №3. С. 74-105. DOI: 10.18288/1994-5124-2020-3-74-105. Scopus (Q2, Finance)

Marina Yu. Malkina, Vyacheslav N. Ovchinnikov. Cryptocurrency Market: Overreaction to News and Herd Instincts // Ekonomicheskaya Politika, 2020, Vol. 15, No. 3, pp. 74-105. DOI: 10.18288/1994-5124-2020-3-74-105.

Нашли ошибку в тексте?

Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Управление свойствами проекта и решения — Visual Studio (Windows)

• 08.11.2021
• 2 минуты на чтение

В этой статье

У проектов есть свойства, которые управляют многими аспектами компиляции, отладки, тестирования и развертывания. Некоторые свойства являются общими для всех типов проектов, а некоторые уникальны для определенных языков или платформ.

Вы можете получить доступ к свойствам проекта, щелкнув правой кнопкой мыши узел проекта в Solution Explorer и выбрав Properties или введя properties в поле поиска в строке меню и выбрав Properties Window из результатов.

У проектов

.NET также может быть узел свойств в самом дереве проекта.

Недвижимость проекта

Свойства проекта организованы в группы, и каждая группа имеет свою собственную страницу свойств.Страницы могут быть разными для разных языков и типов проектов.

Проекты C #, Visual Basic и F #

В проектах C #, Visual Basic и F # свойства отображаются в конструкторе проектов . На следующем рисунке показана страница свойств Build для проекта WPF на C #:

Для получения информации о каждой из страниц свойств в Project Designer см. Справочник по свойствам проекта.

Подсказка

Решения имеют несколько свойств, как и элементы проекта; доступ к этим свойствам осуществляется в окне «Свойства», а не в Project Designer .

Проекты C ++ и JavaScript

Проекты C ++ и JavaScript имеют другой пользовательский интерфейс для управления свойствами проекта. На этом рисунке показана страница свойств проекта C ++ (страницы JavaScript аналогичны):

Для получения информации о свойствах проекта C ++ см. Работа со свойствами проекта (C ++). Для получения дополнительной информации о свойствах JavaScript см. Страницы свойств, JavaScript.

Свойства решения

Чтобы получить доступ к свойствам решения, щелкните правой кнопкой мыши узел решения в Solution Explorer и выберите Properties .В диалоговом окне вы можете установить конфигурации проекта для сборок Debug или Release , выбрать, какие проекты должны быть запускаемыми при нажатии F5 , и установить параметры анализа кода.

См. Также

Просмотр и редактирование свойств проекта

Все проекты имеют недвижимость. Некоторые свойства, такие как имя и расположение проекта, изменить нельзя, но другие свойства можно редактировать.

Чтобы просмотреть или отредактировать свойства проекта, щелкните правой кнопкой мыши узел проекта и выберите «Свойства».В окне «Свойства проекта» вы можете просматривать и настраивать свойства проекта.

Настройка исходных кодов проекта

Используйте категорию «Источники» в окне «Свойства проекта», чтобы просмотреть расположение папки проекта и настроить список исходных папок с соответствующими метками, используемыми в представлении «Проекты».

Вы можете добавлять и удалять папки в список источников, а также упорядочивать список.

Под списком используйте раскрывающиеся списки для выбора исходного формата и кодировки.

Выбор платформы для проекта

Платформа Java ME эмулирует выполнение приложения на одном или нескольких целевых устройствах. Используйте категорию «Платформа» в окне «Свойства проекта», чтобы выбрать и настроить платформу, используемую в вашем проекте.

Убедитесь, что в качестве платформы выбран Oracle Java Platform Micro Edition SDK 8.0.

По умолчанию устройства в меню устройства также подходят для типа платформы и платформы эмулятора. Выбранное вами устройство является устройством по умолчанию для этого проекта.Он используется всякий раз, когда вы запускаете проект. Выбранное устройство влияет на параметры конфигурации и профиля устройства, а также на доступные дополнительные пакеты.

Настройка библиотек проектов

Используйте категорию «Библиотеки» в окне «Свойства проекта», чтобы настроить список библиотек, используемых для компиляции, запуска и тестирования проекта.

Вы можете добавлять, редактировать и удалять проекты, библиотеки, файлы JAR и папки в списки на соответствующих вкладках. Вы также можете изменить порядок списков по мере необходимости.

Настройка атрибутов дескриптора приложения

Используйте категорию «Дескриптор приложения» в окне «Свойства проекта» для настройки атрибутов проекта.

На каждой вкладке вы можете добавлять, редактировать, удалять и переупорядочивать общие атрибуты для манифестов JAR, мидлетов в наборе, push-реестра и разрешений, запрашиваемых API.

Примечание: Не начинайте ключи определенных пользователем атрибутов с MIDlet- или MicroEdition- . Чтобы использовать push-реестр, необходимо настроить разрешение для доступа к Push Registry API ( javax.microedition.io.PushRegistry ) на вкладке «Разрешения API».

Настройка процесса сборки

Когда вы строите проект, Oracle Java ME SDK 8 компилирует исходные файлы и генерирует упакованные выходные данные сборки (файл JAR) для вашего проекта. Вы можете создать основной проект и все необходимые для него проекты или любой проект по отдельности.

Как правило, вам не нужно строить проект или компилировать отдельные классы для запуска проекта. Используйте категорию «Сборка» и ее подкатегории в окне «Свойства проекта» для настройки следующих задач сборки:

• Компиляция: используйте эту категорию, чтобы определить, как компилируется ваш проект.

• Подпись: Используйте эту категорию, чтобы включить подпись и назначить пары ключей проекту.

• Обфускация: используйте эту категорию, чтобы установить библиотеку обфускатора и установить уровень обфускации для файлов проекта.

• Документирование: используйте эту категорию, чтобы определить, как ваш проект документируется.

Настройка рабочих свойств проекта

Используйте категорию «Выполнить» в окне «Свойства проекта», чтобы настроить конфигурацию для запуска проекта.

Вы можете установить параметры командной строки, время ожидания отладчика и метод запуска.

Создание проекта из командной строки

В IDE NetBeans вы нажимаете одну кнопку, чтобы построить и запустить проект.Однако за кулисами есть два шага. Сначала исходные файлы Java компилируются в файлы классов Java. Затем файлы классов проходят предварительную проверку, что означает, что они подготовлены для виртуальной машины CLDC.

Чтобы собрать проект вручную из командной строки, выполните следующие действия:

1. Запустите команду jar , чтобы убедиться, что он находится в переменной среды PATH .

   Проверьте версию JDK, запустив java -version в командной строке.

2. Используйте компилятор javac из JDK для компиляции исходных файлов. Вы можете использовать существующую структуру каталогов проекта Oracle Java ME SDK 8. Используйте параметр -bootclasspath , чтобы указать компилятору использовать API-интерфейсы MEEP, и используйте параметр -d , чтобы указать компилятору, куда поместить скомпилированные файлы классов.

   В следующем примере показано, как можно скомпилировать приложение, взяв исходные файлы из каталога src и поместив файлы классов в каталог tmpclasses :

   C: \> javac -bootclasspath.. \ .. \ lib \ cldc_1.8.jar; .. \ .. \ lib \ meep_8.0.jar
        -d tmpclasses
        src \ *. java
    

   Дополнительные сведения о javac см. В Справочнике команд JDK.

Упаковка IMlet Suite (JAR и JAD)

Чтобы упаковать набор IMlet вручную, необходимо создать файл манифеста, файл JAR приложения и дескриптор IMlet (также известный как дескриптор приложения Java или JAD).

Создайте файл манифеста, содержащий соответствующие атрибуты, указанные в спецификации MEEP.Вы можете использовать любой текстовый редактор для создания файла манифеста. Например, манифест может иметь следующее содержание:

MIDlet-1: Мой MIDlet, MyMIDlet.png, MyMIDlet
Имя мидлета: MyMIDlet
Поставщик мидлетов: Моя организация
Версия мидлета: 1.0
Конфигурация MicroEdition: CLDC-1.8
Профиль MicroEdition: MEEP 8.0
 

Создайте файл JAR, содержащий манифест, классы и файлы ресурсов пакета. Чтобы создать файл JAR, используйте инструмент jar , который поставляется с комплектом разработки программного обеспечения Java SE.Синтаксис следующий:

jar cfm-файл manifest -C class-directory. -C каталог-ресурсов.
 

Аргументы следующие:

• Файл

  : файл JAR для создания

• Манифест

  : файл манифеста для мидлетов

• class-directory: Каталог, содержащий классы приложения

• каталог-ресурсов: Каталог, содержащий ресурсы приложения

Например, чтобы создать файл JAR с именем MyApp.jar , классы которого находятся в каталоге classes , а ресурсы — в каталоге res , используйте следующую команду:

jar cfm MyApp.jar MANIFEST.MF -C классы. -C рез.
 

Создайте файл JAD, содержащий соответствующие атрибуты, указанные в спецификации MEEP. Вы можете использовать любой текстовый редактор для создания файла JAD. Этот файл должен иметь расширение .jad .

Примечание: Вы должны установить для записи MIDlet-Jar-Size размер в байтах файла JAR, созданного на предыдущем шаге.

Например, файл JAD может иметь следующее содержимое:

Имя мидлета: MyIMlet
Поставщик мидлетов: Моя организация
Версия мидлета: 1.0
URL-адрес MIDlet-Jar: MyApp.jar
MIDlet-Jar-Размер: 24601
 

Недвижимость проекта | Документация ReadyAPI

Все свойства проекта доступны в нижней части навигатора.

Щелкните изображение, чтобы увеличить его.

Свойства по умолчанию

Свойства проекта относятся к настройкам для всего проекта и к настраиваемым свойствам, используемым в проекте или предоставляемым внутри него.

Эти объекты недвижимости:

Имя	Название проекта. Специальные символы в имени, включая (но не ограничиваясь) и , –, /, ( и ) , могут вызвать проблемы с отчетами.
Описание	Описание проекта.
Файл	Местоположение проекта.
Корень ресурса	Расположение корня ресурса.
Определения кэша	Установите значение true , чтобы кэшировать определения веб-служб, которые вы добавляете в проект. Это поможет избежать длительной загрузки при работе с проектом. Установите значение false , чтобы отключить кэширование данных. Примечание: Если параметр не был изменен, используется глобальное свойство WSDL кэша ReadyAPI. Параметр влияет на следующие определения: WSDL WADL Определения OpenAPI и Swagger, включенные в ваш проект в ReadyAPI 2.2 и более поздних версиях Этот параметр не влияет на определения RAML, а также на определения Swagger, включенные в ваш проект в ReadyAPI 2.1 и более ранних версиях.
Пароль проекта	Пароль для шифрования всего проекта или отдельных свойств. См. Раздел Защита конфиденциальных данных. Чтобы включить защиту паролем, установите для свойства Encryption Mode значение Весь проект или Выбранные свойства (см. Ниже).
Режим шифрования	Включение или отключение шифрования проекта для защиты конфиденциальных данных.Доступны следующие варианты: Не зашифровано — ReadyAPI не шифрует проект. Весь проект — ReadyAPI шифрует все проекты при сохранении. Выбранные свойства — ReadyAPI шифрует отдельные настраиваемые свойства. Пароль шифрования задается свойством Project Password (см. Выше). Для получения дополнительной информации см. Защита конфиденциальных данных.
Проект Композит	Установите значение true , чтобы преобразовать проект в составной проект.
Формат составного проекта	Версия композитного проекта.
Язык сценария	Язык сценариев, который вы используете в проекте. После изменения языка сценариев необходимо перезапустить ReadyAPI, чтобы изменения вступили в силу.
Библиотека скриптов	Расположение файла библиотеки скриптов. Наконечник: При изменении этого свойства во время выполнения добавьте 10-секундную задержку после него, чтобы ReadyAPI загрузил библиотеки.
Отключить CR Escaping	Если истинно , / r действует как разрыв строки. В противном случае ReadyAPI использует / r / n .
Сохранение свойств между тестами	Управляйте тем, как ReadyAPI сохраняет настраиваемые свойства проекта между запусками тестов. true — ReadyAPI сохраняет все изменения, которые вы применяете к значениям свойств, и сохраняет их в файл проекта. false — ReadyAPI отменит любые изменения, которые вы применили к настраиваемым свойствам проекта, набора тестов, тестового примера или запроса после завершения выполнения теста. Если вы запустите несколько тестов одновременно, изменения будут отменены после завершения последнего тестового прогона.

Свойства пользовательского проекта

Используя вкладку «Настраиваемые свойства проекта» в навигаторе, вы можете создать любое количество свойств. Эти свойства доступны для всех других сущностей в вашем проекте, таких как тестовые наборы и тестовые наборы. Кроме того, вы можете изменять значения этих свойств, переключая среду. Для управления списком свойств используйте панель инструментов:

Пользовательские свойства проекта можно сохранить локально в файле рабочей области, установив флажок слева.Чтобы узнать больше об этом, см. Локально сохраненные свойства.

Язык сценариев

ReadyAPI поддерживает два языка сценариев:

• Groovy (версия 2.4.17) — язык сценариев по умолчанию в ReadyAPI. Чтобы узнать об этом больше, посетите веб-сайт Groovy.

• Rhino JavaScript (версия 1.7.10) — ReadyAPI поддерживает движок JavaScript Rhino от Mozilla Foundation.

См. Также

О свойствах
Настройки проекта
Управление проектом

Недвижимость проекта | Академия Пега

Страницы свойств проекта

Страницы свойств проекта отображают ключевую информацию о проекте.Эти свойства позволяют указать поведение проекта во время выполнения и указать, как создать пакет развертывания.

Чтобы открыть окно «Страницы свойств проекта», щелкните проект правой кнопкой мыши в обозревателе решений и выберите «Свойства». В решении для нескольких проектов просмотрите и при необходимости измените все свойства проекта.

Pega Robot Studio ™ предоставляет четыре страницы свойств проекта.

Приложение

Свойства, установленные на странице приложения, не зависят от конфигурации решения.

Несколько важных свойств перечислены в следующей таблице:

Имущество	Описание
Целевая структура	Используйте это свойство, чтобы указать версию .NET, которую вы будете использовать. В раскрывающемся списке можно выбрать одну из установленных версий. Обратите внимание, что версия .NET, которую вы выбираете, должна совпадать с версией, которую использует .NET Runtime.
Приложение для запуска	Используйте это свойство, чтобы указать путь и имя исполняемого файла, которые вы хотите использовать для загрузки проекта.По умолчанию используется время выполнения.
Файл конфигурации	Используйте это свойство, чтобы добавить расположение и имя файла конфигурации, который определяет свойства взаимодействия, действия и задачи. По умолчанию файл конфигурации называется Interaction.xml.
Разные файлы	Используйте это свойство для добавления файлов в пакет проекта среды выполнения. Чтобы добавить файлы, нажмите «Обзор» в этом свойстве, чтобы открыть редактор файлов развертывания.Используйте редактор файлов развертывания, чтобы добавить участников и установить соответствующие файлы.
Конфигурация	Список всех профилей конфигурации, созданных для этого проекта. Чтобы создать пакет развертывания для определенного профиля элемента конфигурации, укажите профиль в этом свойстве. В противном случае профиль конфигурации не применяется, а значения свойств по умолчанию используются при построении пакета развертывания.
Определения сообщений	Перечисляет все подробности определения сообщения для отображения сообщений пользователя с помощью компонентов манифеста сообщения.
Форма запуска	Если проект содержит несколько форм Windows или AppBar или и то, и другое, используйте это свойство, чтобы указать элемент, который должен быть в фокусе при первоначальной загрузке проекта.

Сборка

Свойства сборки используются всякий раз, когда вы создаете и развертываете проект. Эти свойства зависят от выбранной конфигурации решения (выпуск, отладка и т. Д.).

Например, вы можете установить для свойства Debug Symbols значение False для конфигурации Release Solution и для Debug Solution Configuration в True.

Наиболее важным свойством страницы свойств сборки является выходной путь. Путь к выходу указывает папку, в которой находятся скомпилированные файлы проекта.

Подпись

Свойства подписи определяют, подписаны ли сборки строгим именем. Строгое именование сборки создает уникальный идентификатор для сборки и может предотвратить конфликты сборок на компьютере конечного пользователя. Когда вы ссылаетесь на сборку со строгим именем, вы можете ожидать определенных преимуществ, таких как управление версиями и защита именования.

Например, вы должны получить доступ к разным версиям одного и того же приложения одновременно без конфликтов. Для различных расширений API в сборке, которые имеют одно и то же простое имя, строгое именование обеспечивает уникальный идентификатор для каждой версии сборки.

Имущество	Описание
Путь к ключевому файлу	Укажите относительный или абсолютный путь к паре ключей подписи строгого имени (файл .snk), которая будет использоваться для подписи сборки проекта.По умолчанию это автоматически сгенерированный ключ, который система создает для каждого проекта.
Знак	Выберите True, чтобы включить подписывание строгого имени для сборки проекта. Строгое имя, подписывающее главную сборку проекта, позволяет ссылаться на нее из настраиваемого исполняемого файла, подписанного строгим именем. По умолчанию — False. Обычно вы должны использовать подпись строгого имени только в том случае, если у вас есть подписанный строгим именем исполняемый файл, который ссылается на пакет.

Развертывание

Перед развертыванием роботизированного решения необходимо просмотреть свойства развертывания каждого проекта.Тип решения или бизнес-потребности определяют, какой проект следует изменить. В многопроектном решении вам нужно только изменить свойства проекта контроллера.

Свойства развертывания используются всякий раз, когда вы создаете и развертываете проект. Эти свойства зависят от выбранной конфигурации решения (выпуск, отладка и т. Д.).

Важные свойства страницы свойств проекта развертывания:

Имущество	Описание
Версия для развертывания	Версия развернутого проекта.Номер версии для нового проекта начинается с 1.0. Каждый раз, когда проект развертывается, версия развертывания увеличивается. Например, если проект развертывался три раза, версия развертывания будет 1.2.
Включить сборки	Верно / Неверно. Это свойство позволяет вам контролировать, включены ли сборки, необходимые для проекта, в построенный файл развертывания (.openspan). Обычно вы устанавливаете это значение True, чтобы все сборки проекта были включены в пакет.Однако, если вы хотите ограничить размер файла развертывания проекта, вы можете установить для него значение False.
Включить настройки цикла	Верно / Неверно. Это свойство позволяет развернуть проект с текущими действиями запуска, установленными для проекта в обозревателе решений.
Включить переводчиков	Верно / Неверно. Этот параметр позволяет вам контролировать, включены ли переводчики, необходимые для проекта, в построенный файл развертывания (.openspan). Обычно вы устанавливаете значение True, чтобы в пакет были включены все переводчики проекта. Однако, если вы хотите ограничить размер файла развертывания проекта, вы можете установить для него значение False.
Версия инкрементного развертывания	Верно / Неверно. Определяет, увеличивается ли версия развертывания при каждом развертывании проекта. Введите True, чтобы увеличить версию развертывания.
Создать пакет развертывания	Верно / Неверно.Установите для этого свойства значение True, чтобы создать пакет развертывания для проекта как часть процесса сборки. Если проект используется строго как ссылка в решении, установите для этого свойства значение False.
Выходной тракт	Указывает расположение файлов пакета развертывания. Используйте относительный путь к проекту.

Проект переоценки 2021 года — переоценка Портленда!

Проект переоценки 2021 года — переоценка Портленда! | Портленд, Мэн

Крайний срок для назначения неформального слушания по апелляции с Тайлером было 21 июля 2021 года.Запланировано более 1700 обращений на более 2300 посылок.

Следующий процесс апелляции — это официальный процесс апелляции в Офисе аттестата Портленда. Требуется подписанное заявление о сокращении выбросов , которое следует подавать вместе со всеми подтверждающими документами, которые подтверждают ваше мнение о рыночной стоимости вашей собственности. Законы штата Мэн, касающиеся процесса борьбы с выбросами , можно найти здесь .

* Заявки на сокращение загрязнения не принимаются до вторника, 7 сентября 2021 г.Крайний срок подачи заявок — пятница, 11 марта 2022 г. *

1 апреля 2021 г. — Дата ежегодной оценки в штате Мэн. Новые значения будут отражать 100% справедливой рыночной стоимости на эту дату.

Неделя 28 июня 2021 г. — Уведомления о новой оценочной стоимости, отправленные всем собственникам недвижимости; новые значения доступны в Интернете.

6 июля 2021 г. — Начало встреч и составление расписания для неофициальных слушаний по апелляции.Чтобы запланировать время по телефону, позвоните по номеру 1-877-895-9675 с 8:30 до 16:30 с понедельника по пятницу.

12 июля 2021 г. — Начало неофициальных слушаний по апелляции. Обратите внимание, что все неофициальные апелляции будут проводиться по телефону.

21 июля 2021 г. — Последний день для записи на неофициальное слушание по апелляции с сотрудниками Тайлера

6 августа 2021 г. — Последний день неофициальных слушаний по апелляции

7 сентября 2021 г. — Официальная апелляция процесс начинается — апелляции принимаются в офисе асессора

9 сентября 2021 г. — будет известна окончательная налоговая ставка на 2022 финансовый год

Неделя 13 сентября 2021 г. — завершены обязательства по уплате налогов на 2022 финансовый год; составлены налоговые ведомости и налоговые счета, налоговых счетов доступны онлайн и отправлены по почте

22 октября 2021 г. — 2022 финансовый год 1 ^st половина налоговых платежей, подлежащих уплате

18 марта 2022 г. — 2022 финансовый год 2 ^и половина налоговых платежей к уплате

11 марта 2022 года — Крайний срок подачи официального заявления об апелляции в офис оценщика

* График может быть изменен.Проверяйте веб-сайт на наличие обновлений.

Наше обещание вам

Переоценка в масштабе города всегда представляет собой проблему, потому что цель состоит в том, чтобы оценить тысячи объектов недвижимости одновременно и справедливо и беспристрастно для всех владельцев недвижимости. Мы стремимся следовать установленным отраслевым стандартам массовой оценки; тем не менее, мы понимаем, что будут ситуации, когда подход к массовой оценке может дать оценку стоимости, которая кажется несколько высокой или низкой для отдельного объекта недвижимости.Мы стремимся работать со всеми владельцами собственности, чтобы гарантировать, что каждая собственность оценивается по разумной оценке ее рыночной стоимости.

ПЕРЕОЦЕНКИ

Переоценка обычно проводится каждые 10 лет или когда сообщество не соответствует стандартам оценки, установленным законодательством штата Мэн. Во время переоценки вся собственность в муниципалитете проверяется, и оценки корректируются до ее справедливой рыночной стоимости.

Город Портленд в настоящее время проводит общегородскую переоценку всей недвижимости. Новые значения вступят в силу на дату оценки 01.04.2021 и будут отражены в налоговых счетах, выпущенных за 22 финансовый год и отправленных по почте осенью 2021 года. Для обеспечения справедливого распределения налогового бремени города между всем имуществом владельцев, необходимо обновить наши описания и оценки собственности по всему городу.

В среднем текущая оценка Портленда составляет примерно 70% от рыночной стоимости. Наша цель по завершении переоценки — вернуть оценку имущества в соответствии с установленным государством 100% рыночной стоимости.Последняя переоценка Портленда была завершена в 2006 году, и с тех пор многие объекты недвижимости существенно изменились. Это создает возможность того, что некоторые объекты Портленда будут либо переоценены, либо недооценены по сравнению с другими. Целью переоценки является повышение справедливости стоимости нашей собственности, чтобы ко всем портлендским налогоплательщикам относились одинаково.

Оценочная компания Tyler Technologies CLT Appraisal Services была нанята властями Портленда для завершения проекта переоценки.Отдел оценки и налогообложения Тайлера будет работать с офисом оценщика, чтобы сделать процесс успешным. Ниже приводится общая схема и объяснение каждого этапа проекта.

Существует пять основных этапов муниципальной переоценки: сбор данных, анализ рынка, оценка, проверка на местах и ​​неформальные слушания.

ЭТАП 1: СБОР ДАННЫХ

Первый этап, сбор данных, начнется в марте 2019 года и продлится примерно 7-8 месяцев.На этом этапе сборщики данных, также известные как «списки», посещают участки для проверки и проверки размеров внешнего вида каждого здания. В этих списках отмечается местоположение, размер, возраст, качество строительства, улучшения, топография, коммунальные услуги и т.д. ограничения по зонированию, если таковые имеются, и множество других характеристик. Также делается новая фотография внешнего вида каждого объекта недвижимости. Эти фотографии добавляются в базу данных оценщика и доступны на веб-сайте регистрации собственности. Они заменят наши фотографии, которые используются в настоящее время, многие из которых которым больше 10 лет.

Все представители на местах будут иметь при себе удостоверения личности, а их автомобили будут зарегистрированы как в офисе эксперта, так и в полицейском управлении.

ФАЗА 2: АНАЛИЗ РЫНКА

Для анализа рынка недвижимости используются различные ресурсы. Пока физические данные собираются полевыми экспертами, специалисты по оценке будут анализировать недавние продажи, имевшие место за последние два-три года, чтобы определить, какие рыночные факторы повлияли на стоимость недвижимости.После того, как все данные будут собраны и проверены на точность, оценщик определит стоимость земли и установит индексы соседних участков, которые указывают на рыночную желательность различных районов Портленда.

ЭТАП 3: ОЦЕНКА

Оценка проводится с использованием одного или нескольких из трех признанных методов: сравнение продаж, подходы к оценке стоимости и дохода. На этом этапе анализируются индивидуальные характеристики зданий с использованием информации, собранной на этапах 1 и 2.

Сравнение продаж или рыночный подход является наиболее широко используемым, особенно для жилой недвижимости. При таком подходе к оценке собственности используется информация о недавних рыночных ценах на коммерческую продажу. Различия в характеристиках недавно проданной недвижимости — использовании, размере, местонахождении, качестве зданий и т. Д. — влияют на цены. При сравнении продаж используются аналогичные сопоставимые объекты недвижимости для определения справедливой рыночной стоимости.

Затратный подход к оценке имущества — это формула, в которой используется стоимость замены или воспроизводства улучшений за вычетом начисленной амортизации.Затем она добавляется к стоимости земли, чтобы определить общую стоимость собственности.

Доходный подход к оценке имущества включает оценку будущего потока доходов от собственности и применение ставки капитализации для прогнозирования этого потока доходов по приведенной стоимости.

ФАЗА 4: ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ И КОНТРОЛЬНЫЙ ОБЗОР

Окончательный обзор — это этап проверки и повторной проверки как определенных значений, так и собранных данных. Во время этого обзора недвижимость просматривается на месте опытными оценщиками и городским оценщиком, которые дважды проверяют единообразие и точность информации.Проверки обеспечения качества проводятся для выявления любых существующих аномалий данных.

ЭТАП 5: НЕОФИЦИАЛЬНЫЕ СЛУШАНИЯ

После завершения окончательной проверки каждому собственнику недвижимости будет отправлено уведомление о новых ценностях. Любой, у кого есть вопросы, касающиеся процесса переоценки или данных, собранных об их собственности, имеет возможность встретиться с сотрудником Tyler, чтобы обсудить стоимость их собственности и исправить любые ошибки, обнаруженные в процессе сбора данных или оценки собственности.

После завершения неофициальных слушаний городской оценщик подтвердит новую стоимость, и осенью 2021 года будут разосланы налоговые счета, отражающие оценку собственности на 2022 финансовый год.

Влияет ли переоценка на ваш счет по налогу на недвижимость, будет зависеть от того, насколько точна наша текущая оценка для вашей собственности. Некоторые налогоплательщики могут видеть уменьшение своих налоговых счетов, другие могут видеть увеличение, в то время как третьи могут видеть, что их налоговые счета остаются примерно такими же.

Лучший способ обеспечить правильную оценку вашей собственности и справедливое распределение налогового бремени Портленда — это обеспечить как можно более точную информацию о вашей собственности.Пожалуйста, свяжитесь с офисом оценщика, если у вас возникнут какие-либо вопросы или опасения по поводу процесса, который мы будем продвигать.

Большое спасибо за помощь!

Для получения дополнительной информации о переоценке и ответов на общие вопросы о процессе, пожалуйста, просмотрите информацию ниже или позвоните представителю по переоценке по телефону:

Горячая линия по переоценке — 207-874-8763

ПРОШЕДШИЕ встречи и мероприятия

01.11.19 — Форум владельцев коммерческой недвижимости по переоценке — 11:30 Аудитория Райнса в Портлендской публичной библиотеке Ссылки на слайды и видео из этой презентации находятся ниже

25.11.19 — Форум владельцев жилой недвижимости по переоценке — 17:30 Аудитория Райнс в Портлендской публичной библиотеке
Ссылки на слайды и видео из этой презентации находятся ниже

Предстоящие встречи, встречи с сообществами и соседями будут опубликованы здесь

[{«WidgetSkinID»: 17, «ComponentType»: 20, «FontFamily»: «», «FontVariant»: «», «FontColor»: «# f4f2e7», «FontSize»: 0.00, «FontStyle»: 0, «TextAlignment»: 0, «ShadowColor»: «», «ShadowBlurRadius»: 0, «ShadowOffsetX»: 0, «ShadowOffsetY»: 0, «Заглавные буквы»: 0, «HeaderMiscellaneousStyles1»: « «,» HeaderMiscellaneousStyles2 «:» «,» HeaderMiscellaneousStyles3 «:» «,» BulletStyle «: 0,» BulletWidth «: 2.00,» BulletColor «:» «,» LinkNormalColor «:» «,» LinkNormalUnderlined «: false,» LinkNormalMaltyles » «:» padding: 1.1em 0; «,» LinkVisitedColor «:» «,» LinkVisitedMiscellaneousStyles «:» «,» LinkHoverColor «:» «,» LinkHoverUnderlined «: false,» LinkHoverMiscellaneousStyles «:» «,» LinkSelectedUnderlined «: false , «ForceReadOnLinkToNewLine»: false, «DisplayColumnSeparator»: false, «ColumnSeparatorWidth»: 0.0000, «HoverBackgroundColor»: «», «HoverBackgroundGradientStartingColor»: «», «HoverBackgroundGradientEndingColor»: «», «HoverBackgroundGradientDirection»: 0, «HoverBackgroundGradientDegrees»: «/» HoverBackgroundGradientDegrees «: /» 0.0000000, «HoverBackgroundGradientDegrees»: «/ 0.0000000,» ImageFileNackground «? «HoverBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «HoverBackgroundImagePositionXKeyword»: 1, «HoverBackgroundImagePositionX»: {«Value»: 0.0, «Unit»: 0}, «HoverBackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «HoverBackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «HoverBackgroundImagePosition»: 1 : 0.0, «Unit»: 0}, «HoverBackgroundImageRepeat»: 0, «HoverBorderStyle»: 0, «HoverBorderWidth»: 0, «HoverBorderColor»: «», «HoverBorderSides»: 15, «SelectedBackgroundColor»: «», «SelectedBackgroundColient» : «», «SelectedBackgroundGradientEndingColor»: «», «SelectedBackgroundGradientDirection»: 0, «SelectedBackgroundGradientDegrees»: 0,0000000, «SelectedBackgroundImageFileName»: «», «SelectedBackgroundImageFileName»: «», «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, : 0.0, «Unit»: 0}, «SelectedBackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionYKeyword»: 0, «SelectedBackgroundImagePositionY»: {«Value»: 0,0, «Unit»: 0}, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBackgroundImageRepeat» , «SelectedBorderWidth»: 0, «SelectedBorderColor»: «», «SelectedBorderSides»: 15, «HoverFontFamily»: «», «HoverFontVariant»: «», «HoverFontColor»: «# f4f2e7», «HoverFontSize»: 0.00, «» HoverFontStyle «: 0,» HoverTextAlignment «: 0,» HoverShadowColor «:» «,» HoverShadowBlurRadius «: 0,» HoverShadowOffsetX «: 0,» HoverShadowOffsetY «: 0,» HoverCapitalization «: 0,» Selected SelectedFontVariant «:» «,» SelectedFontColor «:» «,» SelectedFontSize «: 0.00, «SelectedFontStyle»: 0, «SelectedShadowColor»: «», «SelectedShadowBlurRadius»: 0, «SelectedShadowOffsetX»: 0, «SelectedShadowOffsetY»: 0, «SpaceBetweenTabs»: 0, «SpaceBetweenTabgersUnits»: «,« SpaceBetweenTabgersUnits »: 1, «AnimationId»: «174971f7-9e36-43e8-a3ee-62af85932efd», «AnimationClass»: «animation174971f79e3643e8a3ee62af85932efd», «ScrollOffset»: 0, «TriggerNameLowerCase»: «hoverponent»: «фоновый элемент»: «Hoverponent» «», «BackgroundGradientStartingColor»: «», «BackgroundGradientEndingColor»: «», «BackgroundGradientDirection»: 0, «BackgroundGradientDegrees»: 0.0000000, «BackgroundImageFileName»: «/ ImageRepository / Document? DocumentID = 15663», «BackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «BackgroundImagePositionXKeyword»: 1, «BackgroundImagePositionX»: {«Value»: 0,0, «Unit»: 0}, «BackgroundImagePositionYUseKeyword» : true, «BackgroundImagePositionYKeyword»: 1, «BackgroundImagePositionY»: {«Value»: 0.0, «Unit»: 0}, «BackgroundImageRepeat»: 0, «BorderStyle»: 0, «BorderWidth»: 0, «BorderColor»: » «,» BorderSides «: 15,» MarginTop «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginRight «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginBottom «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginLeft «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» PaddingTop «: {» Value «: 1.5000, «Unit»: 0}, «PaddingRight»: {«Value»: null, «Unit»: 0}, «PaddingBottom»: {«Value»: 1.5000, «Unit»: 0}, «PaddingLeft»: { «Value»: null, «Unit»: 0}, «MiscellaneousStyles»: «», «RecordStatus»: 0}]

Слайд-шоу со стрелкой влево Слайд-шоу со стрелкой вправо

Сильверштайн Недвижимости | Девелопмент коммерческой недвижимости

Условия использования

Использование этого веб-сайта регулируется этими условиями использования и всеми применимыми законами. Используя веб-сайт, вы соглашаетесь с настоящими условиями использования без ограничений и оговорок.Компания Silverstein Properties, Inc., а также ее филиалы и дочерние компании («Silverstein») публикуют этот веб-сайт исключительно в информационных целях. Любое использование этого веб-сайта предназначено только для личного использования — коммерческое использование информации, представленной здесь, запрещено. Любые копии информации, которую вы делаете с этого веб-сайта, сохраняют свои авторские права и любые другие права интеллектуальной собственности. Использование вами информации не означает передачи вам каких-либо прав интеллектуальной собственности. Таким образом, вы не можете использовать, распространять, продавать, изменять, передавать, пересматривать, реконструировать, переиздавать, публиковать или создавать производные работы из материалов на этом веб-сайте без предварительного письменного разрешения Silverstein в каждом случае.Вы соглашаетесь освободить, защитить и спасти Silverstein от любого неправомерного использования вами этого веб-сайта и информации, содержащейся в нем, включая, помимо прочего, права интеллектуальной собственности.

Любые ссылки, представленные на этом веб-сайте, предназначены только для информационных целей. Silverstein не делает никаких заявлений или гарантий и не несет ответственности за любой контент или материалы, содержащиеся в таких ссылках.

Ничто в данном документе не предназначено для предложения собственности, права аренды, товаров, услуг, занятости или представительства в отношении собственности, или права аренды, товаров, услуг или занятости, которые будут предоставлены любому лицу.Silverstein получает часть информации на веб-сайте от третьих лиц и прилагает разумные усилия для предоставления точной информации на веб-сайте. Однако он не может гарантировать его точность и ни при каких обстоятельствах не будет нести ответственности за неточности, будь то в материалах, предоставленных Silverstein или полученных от третьих лиц. Информация, содержащаяся в данном документе, может быть изменена без предварительного уведомления. Информация, содержащаяся в данном документе, будет считаться представлением компании Silverstein только в том случае, если она будет повторена в окончательном контракте, подписанном уполномоченным представителем Silverstein.

Вы соглашаетесь с тем, что любая предоставленная личная информация регулируется условиями, содержащимися в Политике конфиденциальности.

Вы должны использовать этот веб-сайт только законным образом, а не таким образом, который нарушает или прерывает какое-либо обслуживание.

Вы используете этот веб-сайт «как есть» и на свой страх и риск. Silverstein не делает никаких заявлений и не гарантирует (i) уровень обслуживания, который вам предоставляет веб-сайт, (ii) качество или правильность информации, предоставляемой на веб-сайте или через него, (iii) содержание любых загруженных материалов (iv) доступность каких-либо услуг или чего-либо рекламируемого на этом веб-сайте или (v) точность любой информации, представленной на веб-сайте.Silverstein не несет ответственности за любой прямой, косвенный, особый, предполагаемый, косвенный или примерный ущерб, включая претензии третьих сторон, возникающие в результате использования этого веб-сайта на основании любой информации, содержащейся в нем.

Silverstein оставляет за собой право запретить использование этого веб-сайта или прекратить работу этого веб-сайта в любое время по своему собственному усмотрению. Silverstein оставляет за собой право изменять любые из этих условий использования без предварительного уведомления.

Вы соглашаетесь с тем, что эти условия использования представляют собой полное и интегрированное соглашение сторон в отношении предмета, содержащегося в настоящем документе.Любые споры, возникающие по настоящему Соглашению, должны регулироваться и толковаться в соответствии с законами штата Нью-Йорк без учета его принципов и правил коллизионного права. Вы безоговорочно подчиняетесь исключительной юрисдикции федеральных судов и судов штата Нью-Йорк, расположенных в округе Нью-Йорк, в отношении любых судебных исков, исков или других процессуальных действий, вытекающих из настоящего Соглашения, и вы сознательно, добровольно и намеренно отказываетесь от любого права, которое вы можете должны быть привлечены к суду присяжных по любому иску, возбужденному в отношении того же самого.

B4-2.2-02, Полная проверка (06.05.2018)

Введение

В этом разделе содержится информация об общих требованиях к участию в процессе полной проверки, в том числе:

Обзор

Процесс полной проверки — это метод проверки новых и существующих проектов кондоминиумов, проектов кооператива и некоторых проектов готовых домов. Кредиторы, выполняющие полную проверку, должны убедиться, что проект соответствует всем применимым требованиям приемлемости.

Типы объектов и проектов, подходящие для полной проверки

Полная проверка может быть выполнена, если подразделение, обеспечивающее ипотеку, является прикрепленным подразделением, расположенным в одном из следующих типов проектов:

• готовый кондоминиум, или

• новый или недавно переоборудованный кондоминиум.

Полная проверка также может быть проведена, когда имущество, обеспечивающее ипотеку, произведено в рамках проекта кондоминиума, на который не распространяется действие общинного земельного траста, арендного владения с ограничением права на владение недвижимостью или соглашения о долевом участии.

Эти проекты также могут быть рассмотрены Fannie Mae в рамках процесса PERS (см. B4-2.2-06, Служба проверки приемлемости проектов (PERS)).

Требования полной проверки для единиц в совместных проектах рассматриваются в B4-2.3-02, Право на участие в совместных проектах.

Менеджер проекта кондоминиума (CPM)

Кредиторы могут использовать Condo Project Manager (CPM) для оказания помощи в их полном обзоре проекта (за исключением проектов, содержащих дома промышленного производства). CPM — это веб-инструмент, призванный помочь кредиторам определить, соответствует ли проект требованиям Fannie Mae.Когда CPM используется как часть обзора проекта, кредитор должен задокументировать ссудный файл с решением CPM, включив в файл еще не истекшую сертификацию CPM.

Сертификаты

CPM основаны исключительно на данных, которые кредитор вводит в CPM. Кредитор несет ответственность за рассмотрение соответствующей проектной документации, чтобы получить информацию, необходимую для завершения обзора проекта и ввода данных в CPM. Кредитор также несет ответственность за то, чтобы все данные, вводимые в CPM, были верными, и что проект отвечал всем применимым требованиям Fannie Mae к участию в программе.

CPM доступен на сайте Fannie Mae.

Полный обзор Требования к участникам

При определении правомочности кондоминиума на основе полной проверки кредиторы должны убедиться, что кондоминиум соответствует требованиям, описанным в следующей таблице.

✓	Требования к участникам для полного обзора
	Проект соответствует требованиям, предъявляемым ко всей собственности в кондоминиуме, кооперативе или проекте PUD, описанным в B4-2.1-01, Общая информация о стандартах проекта.
	Проект не должен быть неприемлемым. (См. B4-2.1-03, Недопустимые проекты).
	Не более 15% от общего числа единиц в проекте могут иметь просрочку на 60 дней или более по общей оценке расходов (также известной как сборы ТСЖ). Например, в проекте на 100 единиц может быть не более 15 единиц с просрочкой на 60 дней или более. Этот коэффициент рассчитывается путем деления количества единиц с общей оценкой расходов, просроченных на 60 или более дней, на общее количество единиц в проекте.
	Кредиторы должны проверить прогнозируемый бюджет ТСЖ, чтобы определить, что он является адекватным (т. Е. Включает ассигнования по статьям, относящимся к типу кондоминиума), а предусматривает финансирование восстановительных резервов для капитальных затрат и отсроченного технического обслуживания, которые составляют не менее 10% бюджета. Чтобы определить, имеет ли ассоциация минимальный годовой бюджет замещения резерва в размере 10%, кредитор должен разделить годовой бюджет замещения резерва на годовой бюджетный доход ассоциации (который включает регулярные общие расходы). Из расчета резерва могут быть исключены следующие виды доходов: побочный доход, от которого проект не зависит для текущих операций, технического обслуживания или капитальных улучшений; доходов, полученных от коммунальных услуг, которые обычно оплачиваются отдельными владельцами квартир, таких как кабельное телевидение или доступ в Интернет; доходов, отнесенных на резервные счета; и доход от специального налогообложения. Кредитор может использовать исследование резервов вместо расчета 10% замещения резерва при соблюдении следующих условий: кредитор получает копию приемлемого исследования запасов и сохраняет исследование и анализ исследования кредитором в файле утверждения проекта, исследование показывает, что проект имеет достаточные финансовые резервы, которые обеспечивают финансовую защиту проекта, эквивалентную стандартным требованиям Fannie Mae в отношении резервов, исследование показывает, что профинансированные резервы проекта соответствуют рекомендациям, включенным в исследование резервов, или превышают их, а исследование соответствует требованиям Fannie Mae к исследованиям замещения запасов, перечисленным в конце этого раздела.
	Для проектов, в которых единицы не измеряются отдельно для коммунальных услуг, кредитор должен определяет, что наличие нескольких устройств на одном счетчике является обычным и обычным явлением на местном рынке, где расположен проект, а подтверждают, что бюджет проекта включает адекватное финансирование коммунальных платежей.
	Проект должен располагаться на смежных земельных участках.Допускается разделение проекта на общественные или частные улицы.
	Строения в рамках проекта должны находиться на разумном расстоянии друг от друга.
	Общие элементы и объекты, такие как места для отдыха и парковка, должны соответствовать характеру проекта и быть конкурентоспособными на рынке.
	Владельцы квартир в проекте должны иметь единоличную долю владения и права на использование помещений проекта, общих элементов и ограниченных общих элементов, за исключением случаев, указанных ниже. Общие удобства разрешены только тогда, когда два или более ТСЖ совместно используют удобства для исключительного использования владельцев квартир. Ассоциации должны иметь соглашение, регулирующее организацию общих удобств, которое включает следующее: описание общих удобств согласно договоренности; описание условий, на которых владельцы квартир в проекте могут использовать общие удобства; положения о финансировании, управлении и содержании общих удобств; и Положения по разрешению конфликтов между ассоциациями по поводу удобств. Примеры общих удобств включают, помимо прочего, здания клубов, помещения для отдыха или фитнеса, а также бассейны. Застройщик не может сохранять за собой долю владения какими-либо объектами, связанными с проектом. Удобства и сооружения, включая парковку и места для отдыха, не могут быть предметом аренды между собственниками квартир или ТСЖ и другой стороной. Парковочные услуги, предоставляемые по договорам коммерческой аренды или разрешению на парковку со сторонами, не связанными с застройщиком, являются приемлемыми.
	Fannie Mae разрешает финансирование одного или нескольких парковочных мест с помощью ипотечного кредита при условии, что парковочное (ые) место (а) и соответствующая единица включены в один документ, что подтверждается юридическим описанием в ипотеке. В таких случаях коэффициенты LTV, CLTV и HCLTV основаны на совокупной стоимости жилой единицы и парковочного места (мест).
	Оценка экологических опасностей на этапах I и II не требуется для кондоминиумов, если кредитор не выявит экологическую проблему посредством андеррайтинга своего проекта или комплексной проверки. В случае выявления экологических проблем, проблемы должны быть приемлемыми, как описано в E-2-02, Рекомендуемый формат для фазы I оценки экологических опасностей.
	Для сделок с инвестиционной недвижимостью в существующих проектах, по крайней мере, 50% от общего количества единиц в проекте должны быть переданы покупателям основного или второго дома. Это требование не применяется, если предмет ипотеки предназначен для основного или второго дома. Принадлежащие финансовому учреждению единицы REO, выставленные на продажу (не сдаваемые в аренду), считаются занятыми собственником при расчете 50% -ного коэффициента занятости собственника.
	Если это был проект по реабилитации кишечника, все реабилитационные работы, связанные с переоборудованием кондоминиума, должны были быть выполнены на профессиональном уровне. «Восстановление кишечника» относится к ремонту собственности вплоть до оболочки конструкции, включая замену всех компонентов HVAC и электрических компонентов (если только HVAC и электрические компоненты не соответствуют текущим нормам). Для переоборудования, которое было осуществлено на законных основаниях в течение последних трех лет, отчет архитектора или инженера (или функциональный эквивалент), который был первоначально получен для переоборудования, должен благоприятно комментировать структурную целостность проекта, а также состояние и оставшийся срок полезного использования. основные компоненты проекта, такие как системы отопления и охлаждения, водопровод, электрические системы, лифты, котлы, крыша и т. д. Примечание : Если проект представляет собой недавно преобразованный проект реабилитации не кишечника с более чем четырьмя жилыми домами, кредиторы должны представить проект Fannie Mae для рассмотрения и утверждения.Дополнительную информацию см. В B4-2.2-06, «Служба проверки приемлемости проекта» (PERS).

Дополнительные требования — для кондоминиумов, состоящих из готовых домов

При определении правомочности проекта кондоминиума, состоящего из готовых домов, на основе полной проверки, кредиторы должны убедиться, что недвижимость и проект соответствуют требованиям приемлемости, описанным в следующей таблице.

✓	Дополнительные требования к проектам кондоминиумов, состоящих из готовых жилых домов
	Как описано в B4-2.2-06, Служба проверки приемлемости проектов (PERS), некоторые проекты промышленных домов должны быть представлены в PERS. Кредиторы должны выполнить предварительную проверку представления PERS, чтобы подтвердить, что проект соответствует полной проверке и другим требованиям.
	Кондоминиум должен соответствовать всем требованиям, предъявляемым к полной проверке. Не следует полагаться на CPM при выполнении полного обзора, поскольку он не содержит всех требований, которые применяются к проектам кондоминиумов, состоящих из готовых домов.
	В проекте не должно быть кемпингов или других сооружений для временных или мобильных единиц.
	Юридические документы проекта должны требовать положение о преобразовании единиц аренды земли в кондоминиум при передаче, продаже или рефинансировании собственности. «Задержанные» единицы аренды земли ограничены 25% или менее от общего числа единиц в проекте. Удерживаемые при аренде земли единицы — это единицы, структура которых принадлежит физическому лицу, но земля арендуется у ТСЖ или спонсора проекта.Эти единицы не были преобразованы в собственность кондоминиума, когда проект был преобразован в режим кондоминиума.

Исследования запасных частей

Исследования запасов могут использоваться для определения соответствующего уровня резервов, которые ТСЖ должно поддерживать для обеспечения долгосрочного успеха проекта. Исследования резервов также предоставят полезную информацию относительно достаточности текущих резервных фондов ТСЖ и предложат рекомендации по достижению целей финансирования в случае, если ТСЖ недостаточно зарезервировало для своих нужд в прошлом.Кредитор может проверить самое последнее исследование запасов или обновление исследования запасов при условии, что оно было завершено в течение трех лет с даты утверждения проекта кредитором.

Исследования заповедников должны быть подготовлены независимой третьей стороной, имеющей особый опыт в проведении исследований заповедников. Этот опыт может включать в себя любое из следующего:

• резервный специалист по обучению с учётом зарезервированного образования,

• инженер-строитель,

• сертифицированный бухгалтер, специализирующийся на изучении резервов, или

• любой профессионал, продемонстрировавший знания и опыт в прохождении обучения в резерве.

Хотя Fannie Mae не требует использования стандартного формата для исследования резерва, необходимо рассмотреть следующие вопросы:

• все основные компоненты и элементы общих частей проекта, для которых предполагается ремонт, техническое обслуживание или замена;

• состояние и оставшийся срок полезного использования каждого основного компонента;

• оценка стоимости ремонта, замены, восстановления или технического обслуживания основных компонентов;

• оценка общих годовых взносов, необходимых для покрытия расходов (за вычетом существующих резервов, финансируемых для этой цели), включая инфляцию;

• анализ существующих накопительных резервов; и

• предлагаемый план резервного финансирования.