цели и порядок проведения, судебные решения по установлению границ
Установление границ земельных участков и проведение процедуры межевания может применяться к землям различного назначения, в том числе и к участкам, входящим в состав садоводческого некоммерческого товарищества.
Под СНТ понимается некоммерческое объединение граждан, осуществляющих пользование наделами, при этом эксплуатация такого рода земель осуществляется с учетом установленных рамок гражданских взаимоотношений.
Параллельно с таким понятием широко применяется аббревиатура ЗОП – земли общего пользования, которые не являются собственностью отдельных лиц и непосредственно используются владельцами или пользователями прилегающих к ним участков.
К таким землям относят дороги, проходы, детские площадки – фактически, все территории, что входят в состав СНТ, но не определены в качестве отдельного участка.
Необходимость установления границ такого рода земель может быть вызвана рядом причин, среди которых содержится определение межи собственности, оформление документов, защита своих прав и т.д.
Цели установления границ ЗОП
Основными целями проведения межевания земель общего пользования, входящих в состав территории СНТ, являются следующие:
- Уточнение границ участков, их площади, а также конфигурации участков;
- Снижение риска возможности возникновения споров относительно смежных с соседями границ или обвинений в проведении самозахвата территории;
- Обеспечение возможности получения документов, подтверждающих право собственности;
- Защита прав владельца в случае, когда относительно земли замечены неправомерные действия в плане посягательства на его собственность;
- Возможность законного увеличения площади надела путем прирезки дополнительных территорий, не имеющих своего владельца;
- Получение разрешения на строительство по упрощенной схеме.
Порядок проведения
Порядок проведения процедуры установления границ для земель, входящих в состав СНТ, несколько отличается от того, который используется по отношению к участкам, находящихся в собственности одного лица или организации.
Данный факт связан с тем, что участки не имеют единоличного владельца и все организационные процессы могут осуществляться только при наличии согласия пользователей наделами.
Общее собрание и заключение договора
Поскольку процедура межевания будет применяться к землям, входящим в состав СНТ и оплата за оказание такой услуги будет взыматься с каждого из пользователей участка, решение о необходимости установить границы участков и земель общего пользования также принимается всеми лицами, имеющими право голоса.
Для принятия такого решения необходимо инициировать проведение общего собрания, на котором путем общего голосования выносится решение как о возможности инициирования процедуры установления границ, так и о том, в какую организацию потребуется обратиться для того, чтобы провести межевание.
На собрании озвучиваются цели межевания, условия работы с определенной геодезической организацией, а также цена процедуры как в общем, так и разделенная на каждого из пользователей земли.
Решение в такой ситуации принимается на основании положения о кворуме и принятия решений (необходимого перевеса для возможности утверждения того или иного действия).
Необходимые документы
Для возможности обращения в геодезическую организацию и инициированию определения границ участка необходимо будет заранее подготовить пакет документации, положенный в таких случаев.
Так, в частности, потребуются:
- Документы, которые свидетельствуют о праве на пользование участком или получении его в собственность;
- Документальное подтверждение факта возникновения права собственности. В качестве него может выступать свидетельство о получении участка, выданное местной администрацией, а также договор купли-продажи или другой документ, который может служить основанием для эксплуатации земли любым лицом;
- Общая схема товарищества, которая будет заверена правлением. Данные материалы могут быть использованы при непосредственном межевании, в частности, инженер будет руководствоваться сведениями при определении границ земли, которую потребуется включить в межевой план;
- Протокол общего собрания товарищества, на котором был назначен действующий на данный момент председатель.
Проведение геодезических работ
Геодезические работы являются основной частью осуществления определения границ участков, входящих в состав СНТ, а также межей прохождения земли общего пользования.
Предварительно инженер должен ознакомиться с имеющимися документальными данными относительно таких территорий и принять во внимание всю информацию о координатах границ, которая имеется в наличии. Имеющиеся данные специалист может взять за основу для проведения дальнейших расчетов.
После того, как этап вычислений закончен, кадастровый инженер выезжает на территорию расположения участков, занятых под СНТ, и проводит работу на местности. Такая работа заключается в непосредственном выносе границ в натуру и определении правильности вычисленных им координат.
При установлении фактических границ землепользования в первую очередь принимаются во внимание особенности характера территории и расположения на них природных объектов, в связи с чем потребуется несколько изменить расположение поворотных точек земельных участков.
После того, как все вехи были установлены, потребуется провести согласование установленных границ.
При этом в случае наличия споров по поводу любой из границ специалисты советуют решать такие вопросы путем мирной договоренности, поскольку в противном случае единственным вариантом решения проблемы станет обращение в судебный орган, где на основании предоставленной документации будет принято решение о том, каким именно образом будет проходить граница.
Судебные решения
В процессе установления границ земельных участков СНТ нередко приходится прибегать к обращению в судебный орган.
Необходимость этого может возникать в связи с наличием споров относительно проходящих границ.
Такие споры могут заключаться в том, что владельцы смежных участков имеют различное мнение относительно того, как проходит граница между их участками или же один из пользователей не согласен с тем, как установлена межа.
В процессе рассмотрения таких дел могут приниматься следующие решения:
- Отказ в рассмотрении дела по причине отсутствия у пользователя участка законных полномочий на опротестование прохождения границ таким образом;
- Отказ в инициировании разбирательства по причине отсутствия доказательной базы для опротестования границ. Фактически это означает, что лицо имеет возможность протестовать против именно такого расположения участка, имея какие-либо документы или данные (в том числе и свидетельские показания) относительно того, что координаты поворотных точек должны быть установлены в другом месте;
- Принятие обращения и вынесение решения в пользу истца. В такой ситуации суд рассматривает все предоставленные документы, проводит анализ данных, которые могут свидетельствовать о правоте истца и выносит решение в его пользу;
- Принятие обращения и при этом на основании рассмотренных данных вынесение решение частично в пользу истца или же в пользу ответчика.
В такой ситуации возможно повторное обращение в суд, если истец все равно не согласен с вынесенным решением или считает его несправедливым.
Полезное видео
Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказывается об особенностях межевания земель общего пользования в пределах СНТ.
Заключение
Итак, межевание земельных участков, что входят в состав СНТ, осуществляется путем привлечения кадастрового инженера геодезической организации, который производит анализ предоставленного плана территории товарищества и прочие документальные сведения, проводит геодезические работы на местности и составляет межевой план.
Решение о проведении процедуры установления границ должно осуществляться на основании голосования на общем собрании членов товарищества, как того требует установленный порядок.
Вконтакте
Google+
Одноклассники
Мой мир
stroim-domik.org
Документы для межевания земельного участка в СНТ
Покупка земельного участка – это простой процесс, который имеет определенный регламент. Вместе с тем, приобретая землю, гражданин неизменно сталкивается со множеством бюрократических препон и не всегда имеет представления что делать в такой ситуации. Важным этапом действия является подготовка пакета обязательных бумаг.
В статье нами будут затронуты вопросы, касающиеся того, какие документы необходимы для межевания земельного участка в СНТ, куда направляется подготовленный пакет и в каком порядке проводятся обязательные процедуры по межеванию.
Кратко о межевании
По сути, межевание – это вид деятельности, который осуществляют специализированные компании или кадастровые инженеры. В ходе мероприятия определяются площадь и границы земельного надела с использованием базовых точек. Все важные моменты отражаются в межевом плане. Там же фиксируется местоположение земельного участка, а также право собственности конкретного лица.
Процедура межевания необходима для соблюдения действующего законодательства при постановке надела на учет в Госкадастре, а также во время оформления права собственности на территорию. Чтобы гражданин мог получить официальный документ, регистрирующий право собственности на участок, необходимо, чтобы размежевка была проведена по всем правилам. Далее мы расскажем об этом момент подробнее.
Кто уполномочен проводить геодезическую съемку?
Определившись, зачем нужно межевание, стоит ответить на вопрос, кто уполномочен проводить геодезическую съемку и на каких условиях. Прежде всего, необходимо отметить, что для каждого региона процедура одинакова и стандартна. Вместе с тем, порядок проведения межевки может различаться с учетом местоположения земельного надела.
К примеру, в Москве процедура намного сложнее и отличается большим количеством особенностей. Чтобы избежать сложностей, специалисты сначала рекомендуют посетить консультацию у уполномоченного лица, а затем приступать к подготовке нужной документации.
Доверить выполнение межевания можно только лицам, имеющим определенную подготовку, квалификацию и умеющим пользоваться специальным оборудованием. Законом не запрещено проводить размежевку самостоятельно, однако даже если гражданин самостоятельно сможет справиться с таким мероприятием, в дальнейшем оформленные документы не будут иметь юридической значимости.
Чтобы иметь возможность проводить геодезическую съемку, исполнитель обязан иметь специальное разрешение, а также располагать необходимым оборудованием. Стоимость процедуры зависит от ряда важных параметров и может быть очень значительной. Выбор делает непосредственно заказчик, и если он желает сэкономить, то оптимальным вариантом может стать обращение в БТИ.
Порядок проведения мероприятия
Сегодня процедура размежевки является очень важным мероприятием, и поэтому ответственные лица внимательно следят за соблюдением установленных правил. Порядок действий должен быть следующим:
- Сбор необходимых сведений о земельном участке. Проведение анализа и выполнение проверки документов, подготовленных специалистом.
- Оформление проектной документации.
- Оповещение всех лиц, заинтересованных в проведении межевания.
- Определение границ надела с соседними участками при помощи специального оборудование.
- Проведение геодезического исследования.
- Выполнение точного расчета площади участка.
- Подготовка плана территории с учетом всех обязательных показателей.
- Оформление межевого дела.
Последний этап предполагает оформление документа в двух экземплярах, один из которых передается в Кадастровую палату, а другой собственнику недвижимости. Если заказчики или другие участники соглашения считают выполненную съемку недостоверной, то отменить полученные результаты можно только в судебном порядке.
Какие документы могут потребоваться для межевания?
Список необходимых бумаг может иметь различия с учетом того, кто является заказчиком. К примеру, для граждан и организаций перечень может иметь существенные различия. Для обывателей в пакет документации должны войти следующие документы:
- паспорт владельца недвижимого имущества;
- правовые документы на участок, которые подтверждают получение земли заявителем в законном порядке;
- техническая документация на участок, где будет подробно описан земельный участок и указаны все его технические характеристики. Здесь можно приложить кадастровый паспорт на дом;
- заявление о выполнении работ.
Для юридических лиц перечень документации может быть дополнен следующими бумагами:
- доверенность на имя официального представителя;
- учредительные и регистрационные бумаги компании.
Скорей всего, список документации на этом не завершен и придется подготовить и другие бумаги. Кроме этого, важно подготовить копии всех нужных бумаг в количестве 2-3 штук. Данный совет обязательным не является, однако не стоит пренебрегать им и тратить свое время.
Заключение
Чтобы провести межевание участка и впоследствии оформить необходимые бумаги, потребуется сначала тщательно подготовиться к мероприятию и выполнить все надлежащие действия. Содержание пакета документации зависит от того, кто будет принимать участие в процедуре и какой статус имеет объект недвижимого имущества.
grazhdaninu.com
Какие документы нужны для межевания земельного участка в снт в
Как провести межевание садового участка
Такая отметка является своеобразным обременением надела земли при его продаже, так как в любой момент не согласный с установленными границами соседний землепользователь может обратиться в суд, и суд обяжет нового владельца надела заново проводить межевание, что повлечёт дополнительные расходы.
Что требуется и какие документы нужны для межевания земельного участка, дачного в СНТ: образец заявления и акта
Ответ: Сегодня для межевания дачного участка не предусмотрено обязательство его проведения, все делается исключительно добровольно. Во-первых, для начала направляется извещение в организацию, уполномоченную выдавать кадастровые паспорта, и провести межевание. Во-вторых, написать заявление либо заполнить соответствующий бланк на сайте организации и подать пакет документации в Кадастровую палату. Подготовка кадастрового паспорта занимает около 10 рабочих дней. Паспорт – подтверждение того, что границы загородных участков СНТ зарегистрированы официально.
Обязательно ли делать межевание земельного участка в СНТ
Поскольку привязка границ участка может затронуть интересы соседей, с соседями надо провести согласование. Заказчик межевания или кадастровый инженер могут получить согласие соседей, получив подпись от каждого, а могут провести собрание. На собрание соседи приглашаются письмами с уведомлением о вручении.
Документы для межевания земельного участка
Когда у владельца возникают сомнения по поводу того, стоит ли заниматься межеванием земельного участка и так ли срочно нужно это сделать, если проблем с недвижимостью и без подобных оформлений нет, то он действует на свой страх и риск. Не все знают, что межевание это вполне законный способ без каких-либо затрат увеличить площадь территории за счёт прирезок. Также межевание решает проблемы, которые возникают при наследовании земли, особенно когда речь идёт о территориях, которые образованы из одной целой, но имеют условные границы. В таком случае нет возможности корректно оформить права собственности.
Особенности проведения межевания земли в СНТ
Если вы намерены осуществить процесс регулирования пределов земельного участка, то необходимо заблаговременно известить собственников смежных участков. Они обязательно должны быть проинформированы о возможном производстве межевания. Сообщение надо послать посредством письма. Также можно известить человека звонком. Требования по выполнению извещения населения закреплены в ФЗ № 221.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
В случае необходимости список нормативных документов может увеличиваться. Самый обсуждаемый на сегодняшний день закон о межевании прописывает то, что не размежёванные до 2019 года земельные участки не могут передаваться по наследству и выступать объектом разноплановых сделок.
С чего начать межевание садового участка: порядок и документы для оформления
Не стоит гнаться за низкой ценой, пренебрегая тем, что вашим участком будет заниматься низкоквалифицированный специалист – на исправление ошибок (если они будут) вы потратите больше денег и времени, чем хотели сэкономить.
Необходимые документы для межевания земельного участка
Зачастую возникает необходимость в проведении межевания земли. Ситуации могут быть разные: распределение земель, корректировка и уточнение границ земельного участка, оформление участка в собственность. Нередко межевание требуется в тех случаях, когда возникают земельные споры между соседями. Сам по себе процесс межевания несложный, однако существует ряд нюансов, о которых важно помнить.
Подготовка документов для процедуры межевания земельного участка в 2019 – 2019 году
В основе межевания лежит Инструкция, утверждение которой произвел Комитет РФ, отвечающий за земельные ресурсы и землеустройство. Из данного документа можно почерпнуть информацию о правильной последовательности действий, технических нормативах и допустимой погрешности при расчетах.
Какие документы нужны для межевания земельного участка
Новоявленным владельцам земли часто требуется межевание. Так называется совокупность работ по определению границ земельного участка в пределах местности, установлению его размеров, площади и географического места расположения. Межевание бывает необходимо для юридического оформления земли в собственность, постановке её на кадастровый учёт в госорганах, а также при постройке дома.
exjurist.ru
Какие документы нужны для межевания земельного участка в снт
После межевания земельного участка на руки собственнику выдается межевое дело (или межевой план). После межевания законным будет дело с межевым планом, зарегистрированным в службе Росреестра. Без этой регистрации вся процедура межевания не будет иметь юридической силы.
Когда все документы собраны, можно приступать к процедуре межевания земли. Проходит она довольно длительно, специалисты организации выезжают на участок для определения границ и сопоставления их с планом участков. Составление документов после выезда и замера тоже занимает несколько недель.
Согласно законодательству увеличить площадь земельного участка можно, уточнив границы территории, находящейся рядом. Однако следует знать, что увеличить площадь выше прописанной в законодательстве нормы нельзя (в каждом регионе норма установлена в индивидуальном порядке).
Для начала следует разобраться, что собой представляет межевание земельного участка и для чего оно нужно? Простыми словами, межевание – это установление и согласование границ участка земли, проводимое специалистами компании по геодезии. После выполнения комплекса работ, закрепляется точная площадь участка и его границы.
После проведения всех работ по межеванию, в назначенный день забрать составленный межевой план участка в геодезической компании.Если коротко, межевание земельного участка проводится так: приезжает инженер геодезической компания на участок, измеряет его границы и составляют акт межевания. Через некоторой время компания предоставляет межевой план участка и всё. Но если если границы участка были изменены, межевой план необходимо утвердить в Комитете по земельным отношениям. Далее участок необходимо заново поставить на кадастровый учет и после этого внести изменения в Росреестр.
Что требуется и какие документы нужны для межевания земельного участка, дачного в СНТ: образец заявления и акта
Ответ: Сегодня для межевания дачного участка не предусмотрено обязательство его проведения, все делается исключительно добровольно. Во-первых, для начала направляется извещение в организацию, уполномоченную выдавать кадастровые паспорта, и провести межевание. Во-вторых, написать заявление либо заполнить соответствующий бланк на сайте организации и подать пакет документации в Кадастровую палату. Подготовка кадастрового паспорта занимает около 10 рабочих дней. Паспорт – подтверждение того, что границы загородных участков СНТ зарегистрированы официально.
Межевание, представляет собой деятельность в целях определения границ владения, фиксирования его площади, а также места расположения. Данный процесс необходим для законодательного оформления в собственность участка, учета в подразделениях государственной власти и для строительства жилища.
Как провести межевание садового участка
Текстовая часть, согласно ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, должна включать в себя следующую информацию о наделах, подлежащих созданию на территории садового товарищества, а также о способе образования таких наделов и о видах разрешённого землепользования на территории данного товарищества, в соответствии с категорией описываемой земли и целей проекта (садоводство).
Кадастровый инженер, выполняющий измерительные работы, сам обрабатывает результаты своих измерений и составляет проект межевого плана, поэтому с ним необходимо согласовывать все предварительные граничные точки, привлекая присутствующих соседей к такому согласованию.
Обязательно ли делать межевание земельного участка в СНТ
Дачные участки – это понятие, которое объединяет в себе участки разного размера, качества и правового статуса. Она выдавалась дачным кооперативам и распределялась между членами кооператива в большинстве случаев ещё до введения самого понятия государственного кадастра.
Для дачного межевания разрешается вызвать соседей не письмами, а объявлением в газете, если участок граничит с землёй общего пользования (например, проездом). Если адреса хотя бы одного из соседей в кадастровых сведениях нет, либо письмо, посланное на этот адрес, вернулось из-за невозможности вручения, процедуру индивидуального приглашения также можно заменить объявлением в газете.
Документы для межевания земельного участка
А вот со справками и выписками из Службы госрегистрации, кадастра и картографии и из БТИ всё немного проще. С ними могут помочь те же специалисты, что будут проводить межевание. Но в этом случае придётся заплатить дополнительную сумму, и размер этой суммы определяет организация. Поэтому желательно всё же иметь все нужные бумаги при себе.
Возможно, некоторые документы (например, выдаваемые Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии или БТИ) придётся заказывать отдельно. Лучше всего заблаговременно озаботиться получением необходимых бумаг и уточнить список у исполнителя, иначе процесс межевания может затянуться. Также рекомендуется заранее сделать копии всех документов, а при изготовлении выписок и справок из Службы кадастра и картографии сразу заказывать 2-3 экземпляра – это должно быть бесплатным и может значительно ускорить процесс.
Особенности проведения межевания земли в СНТ
- замеряет длину фактических пределов земельного участка;
- проводит фотосъемку территории участка;
- фиксирует величину наименьших и наибольших высот в пределах участка;
- проверяет состояние почвы и объектов, сооруженных на участке земли;
- устанавливает пограничные метки с помощью особых колышков.
Если вы намерены осуществить процесс регулирования пределов земельного участка, то необходимо заблаговременно известить собственников смежных участков. Они обязательно должны быть проинформированы о возможном производстве межевания. Сообщение надо послать посредством письма. Также можно известить человека звонком. Требования по выполнению извещения населения закреплены в ФЗ № 221.
Какие документы нужны для межевания садового участка в снт
Кадастровый план, который оформляют территориальные органы, осуществляющие кадастровый учет земель и присвоение кадастровых номеров земельным участкам, содержит все необходимые сведения о вашем участке, в том числе его кадастровую стоимость, категорию земель, площадь, а также схему его границ в фиксированном масштабе с указанием координат узловых точек и длины каждого расстояния между ними. Если кадастрового плана нет, необходимо приложить выкопировку из генерального плана, по которому производилась «нарезка» участков или фрагмент топографической схемы масштаба 1:500 или 1:1000 с нанесенными на ней границами участка.
Когда все документы собраны, можно приступать к процедуре межевания земли. Проходит она довольно длительно, специалисты организации выезжают на участок для определения границ и сопоставления их с планом участков. Составление документов после выезда и замера тоже занимает несколько недель.
Получение документов для межевания земельного участка в СНТ
Можно ли межеванием увеличить размер надела ? Теоретически такое законом не запрещено. В результате проведенных работ территория собственности может стать больше. Однако, здесь существует ряд препятствий. Во-первых, необходимо согласование границ с владельцами-собственниками. А они, понятно, не захотят отдавать часть своей территории. Ведь в СНТ все участки уже поделены, а выйти за установленный план не разрешается.
Рассмотрим пример. Иванцова М. имеет граничный участок в СНТ. Товарищество существует более тридцати лет. Она решила самостоятельно оформить необходимые документы на свой надел. Инструкция по межеванию земель предполагает наличие плана СНТ при проведении технических работ. Она взяла все нужные документы и обратилась к инженеру. При этом схемы строений на плане участка ей казались полностью совпадающими с чертежами товарищества.
exjurist.ru
Какие документы нужны для межевания земельного участка в снт
Необходимые документы для межевания земельного участка
Для начала стоит отметить, что межевание участков земли осуществляется соответствующими службами. В одиночку не получиться произвести этот процесс, поскольку подобные действия не будут отвечать требованиям закона. Придется обратиться в компанию по землеустройству, предоставляющую полный спектр услуг по межеванию земли.
Документы для межевания земельного участка
Процедура межевания проводится непосредственно перед оформлением права собственности на участок земли и постановкой его на кадастровый учёт. Оно представляет собой установку на местности в угловых точках межевых колышков. После этого происходит оформление межевого плана, и собираются документы для межевания земельного участка.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
В случае необходимости список нормативных документов может увеличиваться.
Как провести межевание садового участка
Если органы исполнительной власти предоставили некоммерческой организации (садовому товариществу, партнёрству и т.д.) в безвозмездное пользование земли для образования дачных и садовых участков, то данная организация, согласно п. 4 ст. 39.10 Земельного кодека РФ, обязана подготовить проект межевания предоставленных земель и организовать работы по созданию такого проекта.
С чего начать межевание садового участка: порядок и документы для оформления
- документ, на основании которого за вами было закреплено право владения землей – это может быть, например, договор купли/продажи;
- само свидетельство о праве владения земельным наделом;
- схема земельного участка, которая выдается правлением вашего СНТ;
- справка о том, что на данном участке не находятся какие-либо линии информационной инфраструктуры или другие капитальные линейный объекты – газопроводы, линии электропередач, нефтепроводы, нефтевышки и прочее.
Документы для межевания земельного участка
При отсутствии разграничения трудности может создавать и тот факт, что к садоводческим товариществам относятся также пролегающие по их территории дороги, линии электропередач, газопроводы, трубопроводы, водоёмы и подсобные здания. Такие объекты считаются общим имуществом и не подлежат приватизации. При этом, если такие объекты есть на участке, его межевание может затянуться на год, а то и больше после того, как заявление будет подано. Но в любом случае это будет оправданной мерой.
Что требуется и какие документы нужны для межевания земельного участка, дачного в СНТ: образец заявления и акта
На сегодняшний момент дачники, члены садовых товариществ, не оформившие границы своей территории, рискуют получить много проблем, связанных с невозможностью гарантировать соблюдение прав собственности. Кроме того это может стать причиной неправильного начисления налога на имущество. То же относится и к владельцам земель сельхозназначения.
Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно
Мы настоятельно вам советуем при выборе кадастрового инженера руководствоваться не низкой стоимостью, а качеством. В случае ошибки специалиста, организация возместит убытки в законном порядке, но на это опять уйдут время и нервы. В результате все кадастровые работы придется проводить заново.
Межевание дачных участков: для чего нужно
Перечень заказанных услуг позволяет установить, сколько стоит межевание дачного участка. В нашей стране действуют правила установления цен на кадастровые работы. Важным критерием является трудоемкость, которая устанавливается на основе данных из специальной таблицы. Также учитывается нормочас, определяемый из зарплаты. Но эти правила применяются государственными организациями.
Документы, необходимые для проведения межевания земельного участка
По окончании собрания составляется акт согласования границ земельного участка. В приказе Минэкономразвития № 412 от 24.11.2008 г. прописано требование, что такой акт должен составляться на оборотной стороне чертежа земельного участка. Иначе документ будет считаться недействительным. Образец заполнения акта согласования границ земельного участка можно посмотреть на kadgeotrest.ru. Здесь же вы найдёте образец планировки территории земельного участка, а на docs.cntd.ru находится образец проекта межевания земельного участка.
exjurist.ru