Какие документы нужны на участок земельный: Какие документы нужны для продажи и покупки земельного участка

Содержание

Как оформить земельный участок в собственность 2020

Многие люди, которые покупают землю для строительства дома или ведения хозяйства, не спешат оформить на нее право собственности. И это совершенно неправильный подход, ведь заняться оформлением надо как можно скорее. Как оформить земельный участок и что это дает? Какие документы понадобятся для регистрации права собственности? Существует ли упрощенный порядок процедуры? На все эти вопросы подробно отвечаем ниже!

Что дает оформление земли в собственность?

Оформление земли в деревне или в городе в собственность дает право продавать ее, передавать в наследство, сдавать в аренду. Только если участок официально ваш, можно заключать все эти договора. Это возможно, если землю:

  • оставили в наследство;
  • подарили;
  • приватизировали;
  • купили у предыдущих хозяев.

Если вы оформите участок, то в будущем, если по сервитуту через него будет проходить линия коммуникаций или дорога, можно будет получить компенсацию. На неоформленную территорию возмещение неудобств не распространяется.

Какие формы оформления земельного участка существуют?

В Российской Федерации существуют такие формы собственности на землю как:

  • Индивидуальная, когда владельцем дачного участка считается один человек.
  • Коллективная (совместная), то есть несколько людей, на которых распространяется право собственности владения участком. Часто это члены одной семьи. В таких случаях доля владения землей не определена.
  • Долевая, например, для ведения бизнеса или строительства двое и больше людей или несколько юрлиц, выкупили какой-то участок. Право владения каждого участника распространяется на часть земли, что фиксируется в соответствующем документе.

Какие документы понадобятся для оформления участка?

Чтобы приобрести право собственности на землю, надо обратиться в Росреестр и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности (выписку из ЕГРН). Вам надо будет подготовить такой пакет документации:

  • Копию паспорта человека, который регистрирует землю на себя.
  • Доверенность, если процессом оформления участка занимается третье лицо, в том числе – представитель.
  • Документ, подтверждающий право владения участком. Это может быть договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, и т.д.

Заявитель обязан оплатить государственную пошлину и представить через МФЦ в Россреестр, свидетельствующий об уплате. 

Можно ли оформить землю в собственность в упрощенном порядке?

Сегодня существует упрощенный порядок регистрации участка, называемый «дачной амнистией». На практике это означает, что зарегистрировать землю в дачном кооперативе или садовом товариществе можно быстрее и проще.

Каким людям наиболее выгодно такое оформление собственности на землю?

  • Не имеющим документов на землю, но состоящим в товариществе или дачном кооперативе.
  • Имеющим свидетельство о праве владения, но без четкого указания долевой или именной принадлежности.
  • Владеющим земельным участком, но не имеющим документации, подтверждающим право собственности.

Возможность оформить участок в собственность появилась в 2001 году, когда в действие вступил Земельный кодекс РФ. Это произошло из-за того, что не все земельные участки внесены в Росреестр с актуальными данными. Таким образом, право собственности надо зарегистрировать повторно. Почему это обязательно надо сделать? Чтобы земля не перешла государству.

Обратите внимание: упрощенная схема приватизации земли действует до 31 декабря 2020 года!

Какие объекты можно зарегистрировать, применив упрощенную схему:

  • Земельные участки, право на владение которыми получено до 2001 года.
  • Землю с жилым домом, полученную до 1990 года.
  • Дома и дачи, построенные на земле, предназначенной для огорода или сада, разрешение на возведение которых не было получено.
  • Землю с правоустанавливающими документами, оформленными согласно старому образцу.
  • Землю, не находящуюся в частной собственности, но пребывающую в давнем пользовании человека. Это должно подтверждаться выпиской из похозяйственной книги.

Почему для оформления земли в частную собственность важно знать точные границы участка?

Для оформления земли в собственность по упрощенной схеме, важно знать точные границы участка, ведь его схема подается в регистрационный орган. Часто реалии расходятся с данными, отображенными в земельном кадастре. Поэтому, желательно заново провести межевание и обновить данные. Соответствующий проект утверждается собственником участка или собранием собственника, если оформляется право собственности на землю в дачном кооперативе. Если точные границы не установлены, регистрация невозможна!

Практика показывает, что упрощенная схема регистрации земли имеет и минусы. Среди них – споры о границах. Часто соседи спорят друг с другом о границах участка. Если один из них уже имеет зарегистрированное право собственности на земельный участок, споры могут растянуться на долгое время. Поэтому лучше всего своевременно обращаться за юридической помощью.

Почему оформить свидетельство на землю лучше всего с помощью юриста?

«РБ Интеллект» уже более 18 лет защищает интересы жителей Москвы и Московской области в сфере земельного права. Наши юристы гарантировано помогут оформить дом и землю в собственность без длительных проволочек и согласно букве закона.

Мы возьмем на себя сбор и оформления документации, посещение регистрационного органа, урегулирование спорных вопросов о границах территории с соседями. Хотите получить консультацию профильного юриста уже сейчас? Заполните специальную форму на сайте «РБ Интеллект», указав контактную информацию и кратко описав суть проблемы. Мы обязательно поможем с приватизацией земли!

Оформление земельного участка в собственность: 10 нюансов

Оформление земельного участка в собственность – процесс трудозатратный, требующий много времени и сил. Результатом этой процедуры становится такой приятный факт, как право распоряжения участком по своему усмотрению. Можно будет совершать различные сделки: продажа, обмен, передача в наследство, оформление договора дарения. В общем, хозяин – барин. Все это возможно после завершения оформления, но сначала нужно быть готовым к ряду моментов, которые могут возникнуть в процессе.

Согласно земельному кодексу РФ, любой гражданин может оформить землю в собственность. Сделать это можно один раз в жизни бесплатно, в дальнейшем - на платной основе. Кроме этого, стоит отметить, что участок земли может быть оформлен в совместную, долевую и единоличную собственность.

Нюансы при оформлении


  1. При оформлении земельного участка в собственность могут возникнуть сложности. Основная из них - документы не всегда бывают в полном порядке, каких-то бумаг может не хватать. Процедура может затянуться на длительный срок. Причина может крыться в том, что некоторые участки не имеют кадастрового паспорта или правоустанавливающих документов. Особенно это актуально для тех мест, что были зарегистрированы до 2001 года. На тот момент в силу вступил земельный закон. Также бывают случаи, когда документы имеются, но они устаревшие и в них отсутствует нужная информация. Регистрация усложняется и затягивается на неопределенный срок.
  2. Оформление свидетельства о праве собственности на землю требуется в обязательном порядке, если участок достался в наследство, также при сделке купли-продажи или других, при которых возникает право собственности. Чтобы в дальнейшем можно было совершать сделки с земельным участком, необходимо оформить его по всем порядкам и установленным на сегодняшний день нормам.
  3. Если человек не обладает определенными знаниями в этой области, возможно, имеет смысл обратиться за помощью к профессиональному посреднику. В крайнем случае, не лишним будет получить теоретические знания в ходе юридической консультации. Специалист, изучив документы, сможет дать дельный совет по оформлению в собственность участка земли. К тому же_ такая помощь значительно сэкономит время, силы и, возможно, денежные средства.
  4. Иметь дом на земельном участке недостаточно, чтобы всем этим владеть. Жилье можно построить, но земля при этом не будет принадлежать владельцу дома. Чтобы в дальнейшем иметь на нее все права, нужно оформить участок в собственность. Имейте ввиду, что государство может потребовать освободить землю, и людям придется это сделать. Если на участке построен дом, за него могут выплатить компенсацию, но обычно ее недостаточно, чтобы приобрести новое жилье. Сначала придется подтверждать право на дом - это важный нюанс во всей процедуре оформления. Ведь именно хозяин дома обладает первоочередным правом на приватизацию участка, если на нем находится постройка.
  5. В Земельном кодексе есть исключения из правил. В некоторых случаях, даже являясь собственником жилья, оформить землю не получится. Некоторые участки изъяты из общего оборота, так как на них могут быть такие объекты, как государственные заповедники, парки национального значения; здания и строения, в которых на постоянной основе располагаются военные силы; сооружения, в которых располагаются военные суды; объекты Федеральной службы безопасности; места, используемые для хранения ядерных отходов атомной энергетикой; линии связи и коммуникации, которые возведены в целях обеспечения безопасности России. Также не получится регистрация, если участки находятся в лесном фонде или имеют водные объекты, а также участки, занятые объектами культурного наследия, расположенные в зоне санитарной охраны либо на границе земель для государственных нужд.
  6. Если земля приобретается у прежнего собственника, новому хозяину необходимы следующие документы для регистрации: кадастровый паспорт, документация, которая устанавливает право собственности, выписка о регистрации, справка ПУД (справка о содержании правоустанавливающих докуменов).
    Далее участок нужно поставить на кадастровый учет. В положительной ситуации новый владелец получает кадастровый паспорт. Далее необходима регистрация в государственных органах.
  7. Гражданин подает письменное заявление в соответствующий орган, где излагает просьбу предоставить муниципальный участок в собственность. Если участок ранее не был зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет, его межевание не проводилось, нужно это сделать. Заявитель заказывает и оплачивает топографическую съемку земельного участка, разработку проекта границ и проведение кадастровых работ кадастровым инженером. После этого будет выдано постановление о предоставлении данного участка в собственность, которое служит основанием для заключения договора о купле-продаже государственного или муниципального земельного участка в собственность.
  8. Сейчас льготники смогут получать земельные участки в безвозмездное пользование, а по истечении шести лет - в собственность, причем, начальная цена участков будет устанавливаться из кадастровой стоимости. Для обеспечения льготников жильем и заведения ими личного подсобного хозяйства муниципалитеты получили право бесплатного предоставления земельных участков.
  9. Оформление купли-продажи участка и составление договора обязательно для получения свидетельства на право собственности на него. Иначе сделку по продаже и покупке участка доказать практически нельзя.
  10. Оформление в собственность дачного участка, который ранее был выделен в бессрочное пользование, происходит сейчас по упрощенной схеме. Для оформления нужны правоустанавливающие документы на участок и кадастровый паспорт. Если площадь участка увеличилась с момента предоставления его в пользование, в рамках дачной амнистии можно узаконить новый размер участка и провести регистрацию права собственности полностью на весь участок.

В заключение

Оформление земельных участков в собственность имеет множество нюансов, требует соблюдения определенных правил и норм. Нужно подготовиться к этому заранее, изучив нормативные акты, а, лучше всего, обратившись за помощью к специалистам. После получения свидетельства на право собственности хозяин может свободно распоряжаться землей и совершать с ней различные сделки.

Управление имущественных отношений Алтайского края

Тип документа Вид документа Примечание
1
Заявление о перераспределении земель и (или) земельного участка Подлинник Утвержденный бланк (формируется в электронном виде при приеме документов)
2 Схема расположения земельного участка Подлинник
В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков
3 Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина, копия с предъявлением оригинала Копия предоставляется без возврата
4 Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица Подлинник, или копия с предъявлением оригинала Предоставляется без возврата
Если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)
5 Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства Подлинник или копия с предъявлением оригинала Предоставляется без возврата
В случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо
6 Выписка из ЕГРН на земельный участок Подлинник Предоставляется без возврата
7 Выписка из ЕГРН на здания, сооружения, расположенные на земельном участке Подлинник Предоставляется без возврата
8 Копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на принадлежащий заявителю земельный участок, на здания, сооружения, расположенные на земельном участке копии с предъявлением оригинала Копия предоставляется без возврата. Если сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют в ЕГРН, но в соответствии с законодательством признается возникшим независимо от его регистрации
9 Согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков Оригинал Предоставляется без возврата
10 Кадастровый паспорт земельного участка или кадастровые паспорта земельных участков (выписка из ЕГРН), которые образуются в результате перераспределения
земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной
собственности, и земельного участка, находящегося в частной
собственности, в случае заключения соглашения о перераспределении
земельных участков;
Подлинник  
Предоставляется без возврата
11 Выписка из государственных реестров (ЕГРЮЛ, ЕГРИП) о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем Подлинник Предоставляется без возврата

Вопросы и ответы / Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

Для физических лиц:

1. Письмо физического лица с просьбой о возврате (возмещении) излишне уплаченных (взысканных) сумм с указанием следующей информации:

- полного имени, отчества и фамилии физического лица;

- домашнего адреса, телефона физического лица;

- паспортных данных физического лица: номера, серии, кем и когда выдан;

- социального номера физического лица;

- согласие на обработку персональных данных;

- номера лицевого счета сберегательной книжки, куда следует зачислить возвращаемые средства;

- реквизитов кредитного учреждения, в котором открыт лицевой счет сберегательной книжки физического лица: наименования кредитного учреждения, корреспондентского счета, БИК, номера расчетного счета, где открыт лицевой счет сберегательной книжки.

2. Копия квитанции об уплате излишне уплаченных (взысканных) сумм и копия сводного платежного поручения кредитного учреждения (копия платежного поручения о перечислении в бюджет платежа, подлежащего возврату, заверенная печатью).

3. Документ, служащий основанием для возврата (возмещения) излишне уплаченных (взысканных) сумм (оригинал акта сверки Минеземимущества РБ, копия дополнительного соглашения к договору аренды об изменении реквизитов, соглашение о расторжении договора аренды, или иной документ).

 

Для юридических лиц

1. Письмо юридического лица с просьбой о возврате (возмещении) излишне уплаченных (взысканных) сумм с указанием следующей информации:

- полного наименования юридического лица;

- адреса юридического лица, Ф.И.О. контактного лица, телефона контактного лица;

- ИНН (идентификационного номера плательщика) и КПП (кода причины постановки на учет) юридического лица;

- номера расчетного счета юридического лица, реквизитов кредитного учреждения, в котором открыт расчетный счет: наименования кредитного учреждения, корреспондентского счета, БИК.

2. Копия платежного поручения о перечислении в бюджет платежа, подлежащего возврату (возмещению), подписанная главным бухгалтером плательщика и заверенная его печатью.

3. Документ, служащий основанием для возврата (возмещения) излишне уплаченных (взысканных) сумм (оригинал акта сверки Минеземимущества РБ, копия дополнительного соглашения к договору аренды об изменении реквизитов, соглашение о расторжении договора аренды, или иной документ).

Для индивидуальных предпринимателей

1. Письмо индивидуального предпринимателя с просьбой о возврате (возмещении) излишне уплаченных (взысканных) сумм с указанием следующей информации:

- полного имени, отчества и фамилии индивидуального предпринимателя;

- почтового адреса, телефона индивидуального предпринимателя;

- паспортных данных индивидуального предпринимателя: номера, серии, кем и когда выдан;

- социального номера индивидуального предпринимателя;

- согласие на обработку персональных данных;

- номера расчетного счета индивидуального предпринимателя, реквизитов кредитного учреждения, в котором открыт расчетный счет: наименования кредитного учреждения, корреспондентского счета, БИК (номера лицевого счета сберегательной книжки, куда следует зачислить возвращаемые средства, реквизитов кредитного учреждения, в котором открыт лицевой счет сберегательной книжки: наименования кредитного учреждения, корреспондентского счета, БИК).

2. Копия квитанции об уплате излишне уплаченных (взысканных) сумм и копия сводного платежного поручения кредитного учреждения (копия платежного поручения о перечислении в бюджет платежа, подлежащего возврату, заверенная печатью).

3. Документ, служащий основанием для возврата (возмещения) излишне уплаченных (взысканных) сумм (оригинал акта сверки Минеземимущества РБ, копия дополнительного соглашения к договору аренды об изменении реквизитов, соглашение о расторжении договора аренды, или иной документ).

Кредит на покупку земельного участка — взять кредит на землю

Простой и быстрый кредит на землю

Без залогов и поручителей

При оформлении стандартной ипотеки необходимо заложить приобретаемое имущество. Таким образом, пока вы платите кредит, земля находится в собственности банка. В Банке Русский Стандарт не требуется никакого обеспечения, и заемщик сразу становится собственником участка.

Наличные на любые цели

Заемщик может воспользоваться кредитными средствами по своему усмотрению: например, купить земельный участок и сразу начать строительство, а также использовать деньги на любые сопутствующие расходы.

Один день от заявки до кредита

Банк Русский Стандарт выдает до 2 000 000 ₽ за 1 день. Чтобы оформить заявку, не нужно выходить из дома: достаточно заполнить простую анкету на сайте или позвонить по телефону.

Всего два документа

Чтобы получить кредит на покупку земли в Банке Русский Стандарт, не придется тратить время на сбор пакета документов. Достаточно предъявить российский паспорт и второй документ, удостоверяющий личность заемщика.

Страховка по желанию

Страхование не является обязательной процедурой, никак не влияет на решение банка и процентную ставку. Но если клиент хочет обезопасить себя и свое финансовое состояние, он может застраховаться от потери работы и (или) трудоспособности — временной или постоянной. Страховой полис оформляется при подписании кредитного договора, а его сумма может быть включена в общую стоимость кредита.

Оформить кредит

Процентные ставки по кредиту на покупку земельного участка

Банк Русский Стандарт предлагает «Кредитную линию», по которой процентные ставки варьируются в пределах от 19,9 до 28% годовых. Точный процент определяется индивидуально. Льготные условия предлагаются заемщикам с хорошей кредитной историей и сотрудникам организаций-партнеров банка.

На сумму до 2 000 000 ₽ могут претендовать работники компаний, которые заключили с банком договор об организации безналичных расчетов и (или) договор эквайринга. Для всех остальных клиентов максимальная сумма займа составляет 500 000 ₽. Срок кредитования — от 12 до 60 месяцев. 

По «Кредиту для надежных клиентов» процентная ставка составляет 15% годовых. Его условия:

  • cумма — 500 000 ₽;
  • cрок кредитования — 12 месяцев.

При оформлении любого кредита в Банке Русский Стандарт заемщик может выбрать любую удобную дату платежа, не привязанную к дате подписания кредитного договора.

Оформить кредит

Дополнительные услуги

Страхование заемщиков

Помогает погасить кредит в случае потери работы, постоянной утраты трудоспособности, ухода из жизни.

Выбираю дату платежа

Позволяет выбрать дату погашения кредита при оформлении кредита.

Постоянный контроль

Услуга оповещения об операциях и ИНФО [email protected] позволяют взять кредит и быть в курсе всех изменений по счету.

3 шага к получению кредита на землю

Заявка

Заполните анкету на сайте, по телефону или в ближайшем офисе Банка Русский Стандарт.

Решение

Дождитесь уведомления по телефону или в смс.

Наличные

Приходите в офис банка, подпишите кредитный договор и заберите деньги.

Важная информация

Требования к заемщику

  • Российское гражданство.
  • Наличие постоянного источника дохода.
  • Возраст от 23 до 70 лет.
  • Отсутствие судимостей.
  • Постоянная регистрация в регионе присутствия Банка Русский Стандарт.

Пакет документов

Если вы выбираете кредит на покупку земельного участка в рамках предложения «Кредитная линия», необходимо предъявить:

  • паспорт;
  • второй документ: водительское удостоверение, СНИЛС, действующий загранпаспорт или пенсионное удостоверение.

Пакет документов для оформления «Кредита для надежных клиентов»:

  • паспорт;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ или сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость или выписка из Единого государственного реестра недвижимости на имя заемщика.

Способы погашения

Вносить ежемесячные платежи удобно одним из 10 способов:

  • в мобильном банке;
  • в интернет-банке;
  • на сайте Банка Русский стандарт — по номеру договора;
  • через банкоматы и терминалы Банка Русский Стандарт;
  • с помощью системы «Элекснет»;
  • через кассу;
  • почтовым переводом;
  • банковским переводом;
  • переводом по номеру карты;
  • через бухгалтерию.

Обратите внимание, что деньги поступают моментально только при отправке через мобильный или интернет-банк. В остальных случаях средства зачисляются в течение 1-3 рабочих дней. Мы заранее уведомим о предстоящей дате платежа, чтобы вы не допустили просрочки.

Какие документы нужны для продажи земли? - Руководство по охоте и блог - HuntingLocator.com

& laquo Просмотреть все

14 мая 2020 Земля для продажи

Сделки с недвижимостью всегда связаны с большим объемом бумажной работы. Это не так просто, как пойти в магазин и уйти от владельца нового участка земли. Если вы покупаете недвижимость, вам повезло, потому что вы в основном подписываете документы, предоставленные продавцом. Привлечение агента по недвижимости упростит обе стороны, поскольку они предоставят большую часть необходимых документов.Если вы продаете землю, у вас будет два раунда поиска документации. В первом раунде будут представлены документы, помогающие получить предложение, а во втором раунде - документы, необходимые для закрытия сделки.

Раунд 1 - Получение предложения

Когда вы пойдете размещать свою землю, вы можете кое-что сделать, чтобы сделать недвижимость более привлекательной для привлечения потенциальных предложений. Скорее всего, вы просите справедливую цену, но это все равно большие деньги для покупателя, поэтому он захочет сделать свою домашнюю работу, прежде чем делать предложение.Соберите все, что может сделать вашу собственность более привлекательной. Вот список документов, которые вы, возможно, захотите собрать:

  • Право собственности на имущество
  • Недавняя оценка (для вашего использования)
  • Карта границ собственности и всех связанных зданий
  • Перечень имущества, продаваемого вместе с земельным участком
    • Тракторы
    • Здания
    • Прицепы
    • и т. Д.
  • Налоги на недвижимость
  • Оформление документов, касающихся договоров аренды, сервитутов или чего-либо, что может повлиять на вашу собственность
  • Документы, подтверждающие доход, если у вас есть источник дохода на участке

Хотя некоторые из этих документов общедоступны, вы хотите, чтобы у вас было готово все, что сделает вас более осведомленными и сделает потенциального покупателя более комфортным в сделке.Они захотят знать все об этой собственности и о том, что они покупают. Имеет ли он доход, приносящий сельскохозяйственную ценность? Включено ли что-нибудь, на что им не придется тратить деньги позже? Где границы собственности? Кто в настоящее время имеет доступ к собственности? Какие недостатки или особенности влияют на недвижимость как положительно, так и отрицательно? Наличие всей этой информации поможет получить предложения и подготовит вас к следующему раунду документации.

Раунд 2 - Закрытие сделки

Помимо списков и выставок, здесь опытный агент по недвижимости может значительно облегчить вашу жизнь.Как только вы получите и примете письмо с предложением о вашей собственности, вы начнете процесс закрытия. Для начала вы заключаете договор с договором купли-продажи. Здесь вы указываете согласованную цену, общее руководство относительно того, как сделка будет снижена, а также все, что может заставить любую из сторон отказаться от соглашения на протяжении остальной части процесса. Далее, в некоторых штатах требуется форма раскрытия информации, в которой текущий владелец сообщает покупателю обо всех известных опасностях или недостатках земли. Таким образом государство гарантирует, что покупатель знает все, во что он ввязывается, и может привлечь первоначального владельца собственности к ответственности за все, что умышленно скрыто.Если на этом этапе все идет гладко, обе стороны подписывают договор, в котором окончательно согласовывается цена и все остальное, что связано с продажей. После подписания контракта право собственности переходит к новому владельцу. Наконец, сделка может быть завершена заключительным заявлением, которое повторяет все, что осталось на столе. Это могут быть налоги на недвижимость, страхование ипотеки и любые другие сборы, связанные с транзакцией.

  • Договор купли-продажи
  • Формы раскрытия информации
  • Контракт
  • Документ
  • Заключительный отчет

Они необходимы для стандартной сделки с землей.Тем не менее, в зависимости от финансовой ситуации, банка, продавца или наличных денег этот список может кое-что измениться. При заимствовании денег требуется больше документов. Если вы готовы финансировать нового покупателя самостоятельно, вам понадобится документация, защищающая вас от любых ошибок при оплате. Найдите в этом списке все документы, и у вас будет хорошее начало продажи своей собственности. Мы также рекомендуем провести небольшое исследование на предмет конкретных требований местного законодательства. И снова нанимаем агента по недвижимости, который сделает процесс без головной боли насколько это возможно i

важных имущественных документов | Контрольный список для покупки недвижимости в Индии

Покупка недвижимости (дом / участок / квартира) - одно из самых важных решений, которые вы когда-либо будете принимать.Это требует больших денег и является серьезным денежным решением. Это тоже эмоционально!

Независимо от того, являетесь ли вы новым покупателем недвижимости или опытным владельцем, покупка недвижимости в Индии - непростая задача. Это требует большого количества домашней работы с вашей стороны, и вам необходимо проверить множество важных документов о собственности.

Хотя требования могут различаться в зависимости от вашего штата, есть несколько общих и важных документов, которые вам обязательно понадобятся для принятия решения о покупке недвижимости.

Контрольный список важных имущественных документов
Титул

Проверка названия продавца - очень важная и первая задача в поиске недвижимости. Название - это законный способ заявить, что у вас есть право на что-то. Для целей недвижимости титул относится к владению недвижимостью, что означает, что вы имеете право использовать эту собственность. Акты , с другой стороны, на самом деле являются юридическими документами, передающими право собственности от одного человека к другому.

Титул - это бумажный документ, показывающий цепочку владения землей и имуществом. Продавец или владелец собственности мог получить свой титул либо путем покупки, наследования, раздела, путем дарения, урегулирования и т. Д. Таким образом, различные типы титульных документов могут быть, а именно - договор купли-продажи, Акт раздела, дарственный акт, договор мирового соглашения, акт разрешения и т. Д.,

Примеры :

  • Если вы планируете купить недвижимость у продавца, который унаследовал эту собственность от своих родителей, вам необходимо проверить «записи в налоговой отчетности» (местные общественные органы, такие как муниципалитет, панчаят или корпорация) и титул предшественника.
  • В случае, если продавец приобрел недвижимость у предыдущего владельца, вам необходимо подтвердить Право собственности посредством Акта купли-продажи.
  • В случае, если текущий владелец получил недвижимость в подарок от своих родителей, вы можете попросить дарственную грамоту.

Если с соответствующим имуществом было совершено несколько транзакций, то вам необходимо также проверить все Link Deeds и Mother Deed . Материнский акт, также известный как родительский документ, выступает в качестве основного документа, подтверждающего право собственности на имущество.Чтобы отследить право собственности на недвижимость, вам необходимо начать процесс с проверки самого раннего документа, то есть материнского акта, а затем всех документов, связанных с последним актом купли-продажи (который на имя текущего продавца / владельца) .

( Статья по теме : «Типы документов, подтверждающих право собственности | 5 способов передачи вашего недвижимого (или) недвижимого имущества»)

Сертификат обременения (ЕС)

Одним из важных имущественных документов, которые вам необходимо подать и подтвердить, является «Сертификат обременения», известный как EC .

Словарное значение слова «обременение» - «требование на имущество или активы» или «ипотека». Обременение - это юридическое требование к собственности, которое влияет на способность владельца передать право собственности на недвижимость. Обременение означает, есть ли в отношении собственности какое-либо право удержания, независимо от того, закреплено ли оно судом, заложено или продано и т. Д. Владельцем указанной собственности.

Свидетельство об обременении является свидетельством того, что рассматриваемая недвижимость свободна от каких-либо денежных и юридических обязательств.Сертификат обременения содержит подробную информацию обо всех сделках, совершенных с конкретным имуществом.

Например, - Если на рассматриваемую недвижимость есть жилищный кредит, вы можете найти эту информацию, когда будете брать EC. Если текущий владелец приобрел недвижимость по Дарственной грамоте, вы можете проверить эти данные в EC.

Свидетельство об обременении

можно получить в офисе субрегистратора, в котором был зарегистрирован документ. (в некоторых штатах ЕС также можно получить онлайн). Желательно, чтобы номер подал заявку на сертификат обременения с даты покупки до даты.

Важные детали, которые необходимо проверить в ведомости ЕС

Я загрузил онлайн-выписку EC для одного из моих отелей, расположенных в Андхра-Прадеше. Эту недвижимость мне подарила бабушка. Здесь вы можете заметить, что детали транзакции «Дарственная грамота» были собраны и записаны в EC.

После того, как вы получите EC для собственности, рекомендуется перепроверить или проверить некоторые важные детали, как показано ниже.Обратите внимание, что формат EC может варьироваться от штата к штату, но основные детали могут оставаться неизменными. (Вы можете щелкнуть изображение, чтобы открыть его в новом окне браузера.)

  1. Вы можете узнать, кто подал заявку на получение справки ЕС. Если вы подали заявку на это, вы найдете здесь свое имя.
  2. Здесь будут указаны сведения об имуществе, которые вы предоставили в форме 22 (заявка ЕС) .
  3. Вы можете заметить количество лет, в течение которых запрашивалось ЕС.Я искал обременения последние 33 года.
  4. EC предоставит вам полное описание собственности, как указано в договорах купли-продажи, которые зарегистрированы и зарегистрированы в книгах офиса субрегистратора.
  5. Вы можете узнать, сколько сделок было совершено с указанным имуществом. Транзакции перечислены в хронологическом порядке (по дате) . В этом примере было выполнено две транзакции. (R, E и P обозначают дату регистрации, оформлено, представлено соответственно)
  6. В 1984 году этот участок купила бабушка.В 2007 году она оформила дарственную грамоту на мое имя. Точно так же, если вы покупаете недвижимость, на которую выдан жилищный заем (жилищный заем, взятый текущим владельцем) , вы можете найти в этом столбце данные «ипотека» вместо «расчет подарка». Другой пример: допустим, если партнеры фирмы взаимно приобрели собственность, и один из партнеров хочет освободить свою долю от собственности, тогда в этом случае может быть подписан и зарегистрирован акт о разрешении. В этом случае вы можете найти подробную информацию о Release Deed в EC.
  7. Вы можете найти имя (имена) покупателя и продавца (E - Исполнитель / Продавец и C - Истец / Получатель / Покупатель). Если собственность находится в совместном владении, вы можете найти нескольких владельцев.
  8. Если было выполнено несколько транзакций, все они будут связаны в базе данных регистрационного отдела. Например, - первая транзакция имеет зарегистрированный номер документа 44/1984, и он связан со второй транзакцией (Расчет подарка) .Итак, если вы видите такие ссылки в своем EC, вы можете запросить копии всех ссылочных документов (включая материнский акт) у вашего продавца / застройщика. Таким образом, вы можете установить непрерывность родительских документов с дочерними документами.

Свидетельство об обременении важно не только при покупке недвижимости, но и при подаче заявления на жилищный кредит или получение ссуды под недвижимость.

Patta / Khatha / Mutation (Сертификат / Выписка)

Мутация - это переход правового титула от одного лица к другому при продаже или передаче собственности.Изменяя собственность, новый владелец получает титул собственности, зарегистрированный на его / ее имя в департаменте доходов от земли, и правительство может взимать налог на собственность с законного владельца.

Необходимо завершить мутацию и обновить данные о новом владельце в отчетах о доходах, которые ведутся гражданскими органами, такими как муниципалитеты, панчаяты или муниципальные корпорации.

(Обратите внимание, что регистрация собственности и изменение собственности - это разные вещи.Передача собственности происходит после регистрации собственности.)

В случае сельскохозяйственных земель, мутация обязательна. Без изменения право собственности на землю не перейдет к новому владельцу. Мутации должны быть внесены в отчеты о доходах. Имя владельца, которое записывается в отчетах о доходах, называется « Pattadhar ».

В случае несельскохозяйственных земель невозможность изменения не лишает вас права на куплю-продажу. То есть, даже если мутация не произошла, название покупателя не будет затронуто.Он / она останется владельцем собственности. Но единственная проблема, связанная с отсутствием мутации, заключается в том, что вы не можете подключиться к электричеству, водопроводу и не можете платить муниципальный налог.

В случае, если недвижимость, которую вы собираетесь купить, была унаследована или приобретена в дар текущим владельцем, сертификат мутации является важным документом, который следует запросить;

Образец свидетельства о мутации :

  • Ниже приведен образец сертификата Khata, выданного BBMP ( Bruhat Bengaluru Mahanagara Palike) (Щелкните изображение, чтобы открыть их в новом окне браузера)
    • Ниже приведен образец свидетельства о мутации, выданный местным муниципалитетом в Андхра-Прадеш.

Если вы хотите проверить, есть ли у собственности свободный титул / собственность (или) заложена она или нет, вам необходимо подать заявление на получение Свидетельства об обременении. Вы также можете перепроверить эти данные о владельце, взяв Mutation Extract .

(Выписка о мутации - это выписка из реестра мутаций, который ведется бухгалтером деревенского панчаята или местным общественным учреждением. В нем записывается передача земли и способ такой передачи, рекомендации дознавателя / специалиста по оценке для такой передачи, дата запись о передаче и запись прав.)

После того, как ваше имя будет обновлено в отчетах о доходах, вы можете подать заявку на получение экстракта патта, экстракта ката или мутации, чтобы проверить детали. Ниже приведен образец ката или экстракта мутации (из собственности, расположенной в Бангалоре, штат Карнатака) .

Квитанция об уплате налога на имущество

Если собственность была видоизменена и зарегистрирована в местных отчетах о доходах, то нынешний владелец мог бы уплатить применимые налоги на собственность, сборы за улучшение и т. Д. В местный общественный орган (муниципалитет / панчаят / корпорация) .Вы можете запросить последнюю уплаченную налоговую квитанцию ​​у продавца. Убедительно просим убедиться в отсутствии задолженностей и уплате всех налоговых сборов (если есть) до даты регистрации.

Схема расположения / Схема расположения

Если вы покупаете недвижимость (участок / квартира / дом) в планировке, вы можете попросить копию утвержденного плана планировки всего проекта.

Один из моих друзей недавно купил свободный жилой участок в планировке. Позже он узнал, что этот участок был выделен для открытого пространства (парк) согласно плану расположения.Он просил строителя отменить регистрацию и вернуть деньги.

Итак, для вас очень важно проверить всю схему расположения перед покупкой недвижимости.

Заказ на переоборудование

Большая часть недвижимости в густонаселенных районах и в престижных районах стала недоступной для покупки. Таким образом, мы видим, что многие предприятия в сфере недвижимости возникают в пригородных районах. В большинстве случаев строители покупают земли сельскохозяйственного назначения, а затем переводят их в жилую или коммерческую планировку.

Пожалуйста, обратите внимание, что владелец собственности должен получить законное разрешение или постановление о преобразовании, чтобы изменить использование земли с сельскохозяйственных на несельскохозяйственные цели.

Помимо заказа на переоборудование, застройщик также должен получить одобрение местного компетентного органа. Например, : любая планировка на окраине Бангалора требует одобрения Управления регионального развития Бангалора (BMRDA) .

План разрешения на строительство (для квартир / частных домов)

Если вы покупаете строящуюся квартиру или дом, вам необходимо проверить, есть ли план строительных санкций.Если он доступен, то он должен иметь печать / одобрение местного органа по наложению санкций (например, муниципальное управление) .

По завершении строительства здания строитель или застройщик квартиры должен подать заявление на получение «сертификата завершения строительства» в местные органы власти (например, BDA или BBMP в Бангалоре или PMC в Пуне) .

Если строительство здания завершено в соответствии с планом разрешения на строительство и если оно также соответствует другим строительным стандартам, таким как расстояние от дороги, высота здания, наличие системы сбора дождевой воды и т. Д., городские власти выдадут CC (в случае Квартир) .

Помимо CC, вам необходимо знать, получил ли проект все необходимые NoC от всех заинтересованных органов (например: пожарная служба, департамент электричества, администрация аэропорта, Национальный экологический суд и т. Д.)

Свидетельство о заселении (на квартиру)

После того, как строитель получит Свидетельство о завершении строительства, он должен получить Свидетельство о занятости в общественных организациях.

OC подтверждает, что здание соответствует всем необходимым строительным стандартам, местным законам и безопасно для проживания.Свидетельство о заселении выдается местными муниципальными властями или отделом строительных предложений, которые не возражают против заселения указанного здания в соответствии с его назначением. OC выдается только после того, как здание завершено во всех отношениях и может быть заселено.

Право владения Квартирой собственником возможно только при наличии Свидетельства о заселении.

Когда есть блоки или фазы крупных проектов, которые должны быть разработаны с различными сроками завершения, соответствующий орган может предоставить сертификат частичной занятости для завершенных фаз / блоков.После завершения всего проекта частичные OC заменяются окончательным OC (консолидированный документ) . Обратите внимание, что получить жилищный заем с частичным ОС может быть непросто.

Мое личное предложение - не покупать квартиру без справки о заселении.

Прочие записи о доходах (RR / RTC / IL)

Недвижимость, которую вы собираетесь купить, - это, скажем, доходная земля в районе Панчаята или переоборудованная земля (сельскохозяйственное в несельскохозяйственное назначение) , тогда целесообразно проверить различные записи о земле и доходах, как показано ниже;

  • Pahani (RTC) - это очень важный отчет о доходах, поскольку он содержит подробную информацию о земле, такую ​​как данные о владельцах, площадь, оценка, расход воды, тип почвы, характер владения землей, обязательства, аренда и выращиваемые культуры , так далее. RTC означает «Учет прав, аренды и урожая» (RTC).
  • RR - Запись прав. Выпущено Asst. Tahsildar, RR или Record of Rights содержит подробную информацию о собственности, владельцах собственности, а также характер владения (приобретение земли) .
  • IL расшифровывается как Index of Land. Он содержит подробную информацию о владельцах земли и подробную информацию о земле.

Контрольный список важных документов при покупке недвижимости в Индии

Я попытался перечислить самые важные документы, которые вам нужно проверить при покупке недвижимости.Приведенный ниже список основан на типе недвижимости (Свободный участок / Квартира / Дом) .

Другие важные документы (или), над которыми стоит задуматься при покупке недвижимости в Индии :

  • Проверка прошлых продавцов. : Мы все проверяем титулы и все связанные документы перед покупкой недвижимости. Но мы не можем проверить антецедентов Продавца. Лучше заранее проверить характер и антецеденты владельца. Если продавец (-ы) являются обычными правонарушителями и причастны к правонарушениям, связанным с недвижимостью, или другим преступлениям, то лучше отказаться от идеи покупки собственности у них, независимо от того, является ли титул идеальным или нет.Если продавец имеет хороший опыт, а его характер и репутация неоспоримы, сделка пройдет очень гладко.
  • Инспекция недвижимости и землеустройство: Берегитесь покупателя - это золотая мантра в сделках с недвижимым имуществом. Таким образом, вся ответственность за подтверждение права собственности, владения и владения недвижимостью лежит на покупателе. Вы должны предпринять все разумные шаги, чтобы убедиться, что вы покупаете недвижимость у правильного человека, а также у правильной собственности.Самая важная мера предосторожности - это личный осмотр выставляемой на продажу недвижимости. Вы можете узнать у соседей по собственности (при наличии) относительно права собственности на собственность, любых споров и т. Д. Вы также можете воспользоваться помощью местного землемера, чтобы узнать точные границы собственности.
  • Наследственное / унаследованное имущество : Вам нужно проявлять особую осторожность, если вы покупаете наследственное имущество. Вы можете запросить у продавца сертификат «Семейное древо», выданный налоговыми органами.Запрос свидетельства о смерти предыдущего владельца (ов) в случае унаследованного имущества.
  • Одобрение RERA : Если объект имеет право получить одобрение от RERA, вы можете попытаться получить у строителя копию приказа об утверждении RERA для соответствующего проекта. ( Прочтите : «Закон о регулировании и развитии недвижимости (RERA) | Ключевые моменты и обзор»)
  • Соответствует GST : В случае, если вы покупаете недвижимость в стадии строительства, пожалуйста, проверьте, соответствует ли строитель GST или нет.Если они взимают GST с ваших платежей, то в идеале они должны выдавать квитанции об оплате с действующим GSTIN. ( Прочтите : «Как определить поддельный счет GST?»)
  • Документы от Общества / Жилищных советов : В случае, если вы покупаете недвижимость, выделенную Жилищным советом / обществом (или) Управлением развития, вы можете запросить Письмо о выделении и НОК от соответствующего Общества относительно «никаких сборов». »и« передача доли в собственности ».
  • Заложенное имущество : Если имущество было заложено или на него есть ссуда, то продавец должен оформить акт освобождения от ответственности (если ссуда погашена) или уведомление о выплате в соответствующем банке / кредиторе.
  • Оценка недвижимости : Вы можете узнать о преобладающих ценах на недвижимость в районе, включенном в окончательный список, и вокруг него. Вы можете получить эту информацию у местных составителей документов (в офисах субрегистратора) , у местных жителей, агентов по недвижимости, соседей по недвижимости, уполномоченных оценщиков и т. Д.,
  • Несовершеннолетний как продавец : Для продажи собственности, на которую несовершеннолетнее имеет право, продавец (опекун / родитель несовершеннолетнего) должен получить разрешение суда.Без такого одобрения продажа может быть оспорена несовершеннолетним после того, как станет крупным.
  • Онлайн-услуги : Большинство отделов государственной регистрации теперь предлагают онлайн-условия, в которых граждане могут подать заявку и получить основные и наиболее важные документы о собственности (например, EC, заверенную копию акта, отчет о поиске и т. Д.) онлайн.
  • В случае, если вы покупаете большой участок земли (особенно на окраине города / поселка / села) , пожалуйста, проверьте в местных органах власти, находится ли рассматриваемая недвижимость в Зеленом поясе (на основании Зонального регулирования). карту или CDP - План развития города). Также проверьте, не зарезервировано ли это свойство для какой-либо конкретной касты.
  • И последнее, но не менее важное: наймите хорошего юридического консультанта / юриста и получите их юридическое заключение по собственности.

Читать далее :

  1. Все, что вам нужно знать о Свидетельстве об обременении собственности (ЕС)
  2. Потеряли документы на имущество? Как подать заявку на получение заверенной копии утерянного акта купли-продажи?
  3. Что такое мутация собственности? Как подать заявку на мутацию собственности?
  4. Свидетельство о занятости, Свидетельство о владении и Свидетельство о завершении - Значение и важность
  5. Что такое наследственная собственность? | Определение и важные юридические правила
  6. Как покупатели жилья могут подавать жалобы на строителей недвижимости в Интернете? | Закон RERA
  7. Лучшие и лучшие планы страхования жилья - подробности, сравнение и часто задаваемые вопросы

(Обратите внимание, что приведенный выше контрольный список не является исчерпывающим, могут быть некоторые документы, относящиеся к правовому сценарию земли, которую вы покупаете, / могут отличаться от штата к штату.Пожалуйста, получите объективную и тщательную оценку собственности через гражданского юриста / юридического консультанта / агента по недвижимости.)

(Изображение любезно предоставлено solargaria на FreeDigitalPhotos.net) (Сообщение опубликовано: 06 марта 2018 г.)

Пять документов, необходимых для изменения собственности, Real Estate News, ET RealEstate

Паван Кумар купил недвижимость пять лет назад, но не смог произвести мутацию в этом доме. Когда кто-то спросил его о мутации, он ничего не знал.Что такое мутация и как это делается? Какие документы нужны, чтобы произвести мутацию вашей собственности? Вот некоторые вопросы, которые часто задают потребители на форуме по недвижимости Magicbricks. Попробуем разобраться в мутации?

Мутация - это передача права собственности от существующего владельца к новому владельцу, когда имущество передается в форме дарственного акта, завещания, наследования, раздела или когда оно продается. Таким образом, из-за мутации собственности новый владелец может зарегистрировать собственность на свое имя в отделе доходов от земли.С этой записью правительство может взимать налог на недвижимость с законного владельца. Процесс документации и плата могут варьироваться от штата к штату.

Вот список основных документов, необходимых для изменения собственности в случае продажи:

Копия акта купли-продажи

Заявление на изменение со штампом судебного сбора

Гарантия возмещения убытков на гербовой бумаге требуемой стоимости

Аффидевит на гербовой бумаге требуемой стоимости

Квитанция об актуальном платеже по налогу на имущество

После подачи заявления вместе с необходимыми документами издается прокламация с просьбой представить возражения, если таковые имеются, по предлагаемой мутации с указанием последней даты (обычно это составляет 15 дней с даты провозглашения), до которого будут рассматриваться любые возражения против мутации.Патвари представляет свой отчет в установленном формате.

Также фиксируются заявления сторон. Содержание документов согласуется с записанными заявлениями. Если против предложенной мутации не поступает возражений, применяется санкция. «Свидетельство о мутации - обязательное условие при продаже недвижимости. Следовательно, отсутствие сертификата мутации может даже поставить под угрозу шансы на продажу собственности. Свидетельство о мутации чрезвычайно важно для подтверждения права собственности, а также служит налоговой записью.Плата за мутацию собственности различна в каждом штате. Однако это не слишком дорого. Более того, регулярное обновление сертификата мутации гарантирует, что записи об объекте недвижимости действительны », - сказал эксперт по правовым вопросам на LawRato.com

.« После того, как недвижимость будет продана и все необходимые документы, такие как действующий реестр, NOC, договор купли-продажи, будут переданы покупателю. и т.д. на этом роль продавца заканчивается. Теперь роль переходит к покупателю, который должен подать все юридические документы на мутацию и следовать процедуре », - добавил он.

В случае получения возражений против мутации, вопрос передается в налоговую службу региона. Если ваша жалоба не разрешена к вашему удовлетворению, вы можете подать апелляцию перед дополнительным сборщиком (соответствующим заместителем комиссара) в течение 30 дней с момента принятия указанного приказа.

Если вы планируете продать свою собственность сейчас, рекомендуется провести мутацию, чтобы не потерять хорошего покупателя.

404 Не найдено - город Бостон

Свяжитесь с нами

Городские департаменты

Выберите DepartmentAdministration и FinanceAnimal ControlArchives и RecordsArts, Туризм и Специальный EventsAssessingAuditingBikesBoard из AppealsBoston центров для молодежи и FamiliesBoston Жилищного AuthorityBoston Residents Работа PolicyBRA / EDICBudget ManagementCable OfficeCity ClerkCity CouncilCivil RightsConsumer дел и LicensingDisabilities CommissionElderly AffairsElection DepartmentEmergency Медицинский ServicesEmergency ManagementEmergency Укрытие CommissionEnvironmentEnvironmental & Energy ServicesFamily юстиции CenterFireHuman ResourcesHuman ServicesInnovation И технологии priseТранспортКазначейские услугиВетеранские услугиЖенская комиссияКомпенсация работникамМолодежный совет и Молодежный фондМолодежный фонд

404 Не найдено

Извините, , вы достигли несуществующей страницы на веб-сервере города Бостон.Попробуйте одно из следующего:

  • Убедитесь, что введенный выше веб-адрес (URL) правильный
    (опечатка? Устаревшее избранное или закладка?).
  • Чтобы получить список городских агентств, перейдите на страницу отделов.
  • Чтобы узнать о районе в Бостоне, перейдите на страницу профилей районов.
  • Чтобы провести транзакцию, например уплатить акцизный налог, или запросить нашу оценочную базу данных, перейдите на страницу онлайн-услуг.

Если вы считаете, что это вызвано неправильной ссылкой на веб-сайте, сообщите об этом в digital @ boston.губ.

Спасибо.

Скачать Adobe Reader
Многие формы доступны в формате PDF. Для просмотра и печати в формате PDF необходимо загрузить и установить ридер.

Контрольный список документов на недвижимость

Документ на недвижимость

Контрольный список документов на недвижимость - очень важный этап процесса покупки недвижимости.Сделка с недвижимостью в Индии требует тщательного документирования из-за сложной правовой, нормативной и нормативной базы. Основываясь на запросах, полученных от моих клиентов, я могу сделать вывод, что около 80% покупателей не получают полные документы на недвижимость во время покупки. Эти покупатели борются во время продажи собственности. Еще одна проблема, связанная с документами о собственности, заключается в том, что покупатель или продавец не знают, зачем нужен конкретный документ о собственности, нужен ли он в оригинале или нет и т. Д. Чтобы помочь читателям моего блога, я создал исчерпывающий контрольный список документов о собственности.Я буду обновлять этот список документов по недвижимости по мере необходимости. Также я хотел бы добавить, что в некоторых штатах Индии требуются дополнительные документы на собственность, которые варьируются от случая к случаю.

1. Акт купли-продажи / Титул / Материнский акт / Передаточный акт

Описание документа о собственности: Акт купли-продажи выступает в качестве основного юридического документа о собственности для подтверждения продажи и передачи права собственности на имущество в пользу покупателя от продавца. Кроме того, он также выступает в качестве основного имущественного документа для дальнейшей продажи покупателем, поскольку он подтверждает его право собственности на недвижимость.
Обычно договор купли-продажи оформляется после заключения договора купли-продажи. Договор купли-продажи подтверждает, что условия, изложенные в договоре купли-продажи, согласованные между покупателем и продавцом, соблюдаются. Обязательно зарегистрировать договор купли-продажи в офисе Субрегистратора, в юрисдикции которого находится недвижимость. В обязательном порядке оформить договор купли-продажи в течение 4 месяцев со дня его оформления, иначе придется уплатить штраф, в противном случае он станет недействительным.
Зачем требуется: Для установления права собственности продавца на право собственности
Обязательно: Да.Все предыдущие сделки купли-продажи требуются в оригинале.
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

2. Выписки из RTC

Описание собственности Документ: R.T.C выдан деревенским бухгалтером. Он содержит подробную информацию о площади земли в номере обследования или номере дополнительной обследования, о площади харабской земли на ней, именах нынешних и предыдущих владельцев, их соответствующих владениях и именах арендаторов.Он также включает такие детали, как тип почвы / урожая, любые ипотечные кредиты, сборы, взимаемые с собственности, содержащейся в ней, статус земли (будь то земля Inam или нет), номер заказа на преобразование, дату в случае, если какое-либо имущество преобразовано из сельскохозяйственного в несельскохозяйственное использование, ссылки на свидетельства о мутации и наследстве в случае изменения прав собственности и т. д.
Почему это требуется: Для установления титула на землю, если собственность расположена на переустроенной земле, напримерпреобразовано из сельскохозяйственного в несельскохозяйственное использование
Обязательно:
Требуется в оригинале:
Требуется для : Покупка недвижимости

3. Сертификат Катха и выписки

Описание имущественного документа: Хата означает учетную запись, а Хата - это учетная запись лица, имеющего собственность в городе. Существует два типа Хата: Сертификат Хаты и Экстракт Хаты. В разных штатах он известен под разными именами.По сути, это запись в местном муниципальном комитете, которая косвенно подтверждает, что квартира построена по утвержденному плану.

Свидетельство

Хата требуется по двум причинам: для регистрации новой собственности и для передачи любой собственности. Хату можно получить у помощника налогового инспектора (соответствующей области). Этот сертификат должен иметь любой владелец недвижимости.

Сертификат

Хата выдается на новую регистрацию после уплаты налога. Сертификат Хата выдается о том, что определенная собственность № «N» принадлежит лицу X.Этот сертификат требуется для подачи заявки на подключение к воде, электричеству, торговую лицензию и лицензию на строительство. Сертификат Хата выдается только собственнику недвижимости или членам его семьи. Никто другой не может принять это от его имени.

Выписка из Хаты запрашивает подробности из журнала оценок. Выписка необходима для получения торговой лицензии или для покупки определенной собственности. Это выписка из оценочного реестра по какому-либо конкретному объекту недвижимости. Он содержит подробную информацию о собственности в определенном формате с названием, размером собственности, использованием собственности (коммерческое назначение, жилая), годовой стоимостью при последней оценке.Выписка - единственный способ получить эти данные о любой собственности.

Почему это требуется: Для передачи собственности
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный кредит

4. Выдержки из регистра мутации

Описание документа собственности: Выписка о мутации, выданная деревенским бухгалтером или Тахсильдаром, содержит выписку из реестра мутаций или свидетельство о наследовании с данными о предыдущем собственнике, нынешнем собственнике, способе приобретения собственности, общей сумме собственность и приказ о том, что ката собственности может быть передана на имя нынешнего владельца.
Почему это требуется: Для установления права собственности на землю, если собственность расположена на переустроенной земле, например, преобразовано из сельскохозяйственного в несельскохозяйственное использование
Обязательно:
Требуется в оригинале:
Требуется для: Покупка недвижимости

5. Соглашение о совместной разработке

Описание документа: Индивидуальный землевладелец и застройщик могут заключить договор JDA. Ключевой особенностью JDA является то, что землевладелец вносит свой вклад в землю, а строитель будет заниматься на ней деятельностью по развитию.В зависимости от цены на землю, стороны определяют коэффициент совместной застройки. В большинстве случаев застройщик соглашается выделить X квартир землевладельцу, при этом денежный обмен между землевладельцем и застройщиком не производится. Принимая это во внимание, землевладелец расстается со своей долей земли в пользу застройщика или его номинального держателя. Он также разрешает застройщику построить квартиру на своем участке и продать оговоренное количество квартир.

6.Генеральная доверенность

Описание имущественного документа: «Доверенность» - это юридический инструмент, посредством которого одно лицо дает другому лицу полномочия действовать от его или ее имени в качестве своего законного представителя и принимать законные юридические и финансовые решения от его имени, включая Продажа или покупка недвижимости от имени покупателя или продавца.
Почему это требуется: Чтобы установить, была ли предыдущая Продажа или Покупка осуществлена ​​уполномоченным лицом от имени Продавца или Покупателя
Обязательно: Да (Если какие-либо из предыдущих Продаж / Покупок были выполнены через GPA)
Требуется в Оригинал: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

7.План здания утвержден законодательными органами

Описание объекта недвижимости Документ: Процесс утверждения плана здания связан с выдачей разрешения на строительство зданий на основании определенного набора правил и положений.

8.NOC от Департамента электричества / Управления по контролю за загрязнением окружающей среды / Гидравлических сооружений / Управления воздушного порта

Описание собственности Документ: Перед началом строительства застройщик требует NOC от всех ключевых правительственных департаментов. В некоторых штатах требуется NOC по крайней мере из 19 отделов, начиная от Совета по контролю за загрязнением и заканчивая пожарной безопасностью и т. Д. Например, если застройщик не получает NOC от Департамента электричества, то, по всей вероятности, покупатель не получит подключения к электросети, таким образом, 100% зависимость от генераторов. .Это резко увеличит счет за обслуживание.
Почему это требуется: Для получения одобрения правительства
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости

9. Дополнительное соглашение / ратификационная грамота (при наличии)

Описание собственности Документ: Дополнительное соглашение включает любое расширение, изменение или модификацию определенных пунктов Основного соглашения.Часто изменения требуются в основном соглашении, и единственный способ сделать то же самое - через Дополнительное соглашение. Просто проверьте, выполняется ли какое-либо дополнительное соглашение по отношению к Основному соглашению.
Почему это необходимо: Чтобы избежать шока в будущем по измененным статьям, о которых вы могли не знать и которые не включены в документы о собственности.
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости

10.Письмо о выделении земельного участка от застройщика / кооперативного общества / жилищного совета / BDA.

Описание собственности Документ: При использовании банковской ссуды для покупки недвижимости Строитель / Жилищное общество выдает покупателю письмо о выделении земельного участка, содержащее такие подробности, как описание указанной собственности, продаваемой / покупаемой двумя сторонами. В нем также упоминается сумма денег, которую покупатель заплатил строителю / жилищному кооперативу, чтобы оставшаяся сумма могла быть профинансирована банком.

На основании данного Письма о выделении средств банки финансируют сумму остатка.

Таким образом, Письмо о выделении также содержит все соответствующие детали покупаемой / проданной собственности, а также подробные спецификации проекта.

Договор купли-продажи оформляется на гербовой бумаге, а письмо о выделении средств выдается на бланке соответствующего органа.

Письмо о земельном участке выдается строителем только первому владельцу, и последующие владельцы могут потребовать копию исходного письма о выделении от предыдущего владельца
Почему это требуется: Для описания собственности и спецификации проекта строителем или жилищным обществом
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

11.Договор купли-продажи между застройщиком и 1-м собственником

Описание имущественного документа: Это очень безупречный имущественный документ. Договор купли-продажи должен содержать обязательства Организатора / Строителя построить здание в соответствии с планами и спецификациями, утвержденными местными властями. Он также должен содержать ориентировочную дату владения, цену, которую должен уплатить покупатель, и интервалы, с которыми должны производиться взносы в счет полной оплаты, с указанием стадии строительства.Он также содержит такие детали, как точный характер организации, которая будет состоять из лиц, которые будут снимать квартиры, то есть ассоциация, детали, касающиеся общих частей и удобств. В нем указывается процентная доля безраздельного интереса в общих помещениях и удобствах, относящихся к квартире, согласованной к продаже, и заявление об использовании, для которого квартира предназначена.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный кредит

12.Договор на строительство между застройщиком и первым владельцем

Описание документа об имуществе: Договор на строительство является еще одним важным документом о собственности. По сути, это договор на выполнение работ. Другими словами, это письменное соглашение о выполнении работ, связанных со строительством квартиры, а также передача или продажа товаров, связанных с исполнением контракта. Характер этого контракта таков, что лицо обязуется выполнять работу, включая в нее различные предметы, вещи и товары.После завершения эти элементы вместе с выполненной работой принадлежат лицу, для которого работа была выполнена.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный кредит

13. Копия имущественного письма от застройщика

Описание собственности Документ: Он гарантирует, что указанное здание будет передано покупателю в дату вступления в силу, указанную в письме.

14. Квитанции об оплате застройщику

Описание собственности Документ: Не забудьте получить оригиналы квитанций об оплате от застройщика. В случае перепродажи вы можете получить квитанции об оплате, выданные застройщиком первому владельцу.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный кредит (в случае первой покупки, например, от застройщика)

15. Если есть кредит на недвижимость (текущий или прошлый) / Оригинальные документы на имущество в банке

Описание объекта недвижимости Документ:
a. Перечень оригиналов имущественных документов у продавцов жилищного займа.
г. Письмо о закрытии со штрафом (если есть).
г. Если ссуда закрыта, то копия письма о закрытии / NOC, выданного заинтересованным банком.

Почему это требуется: Чтобы убедиться, что недвижимость не находится в залоге
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный кредит

16. Договор купли-продажи с Продавцом

Описание объекта недвижимости Документ: Договор купли-продажи заключается между сторонами для работы с недвижимостью.Договор купли-продажи дает право на получение акта купли-продажи с указанием собственности. Обычно он устанавливает время для завершения, выплаты задатка или частичной оплаты вознаграждения за покупку. Как правило, это документ о собственности, который предшествует сделке купли-продажи и в таких случаях не требует регистрации. Договор купли-продажи не предусматривает каких-либо сборов или прав на собственность. Однако в некоторых штатах договор купли-продажи регистрируется и действует как договор купли-продажи. Для целей жилищного кредита необходимо оплатить гербовый сбор в размере 0.10% от стоимости договора купли-продажи.

Почему это требуется: Чтобы зафиксировать условия продажи
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный кредит

17. Последняя квитанция об уплате налогов до даты регистрации (налог на имущество / муниципальный налог и т. Д.)

Описание собственности Документ: Он показывает детали собственности, то есть площадь, имя владельца и другие детали бесов, относящиеся к собственности.Для целей налога на прибыль в Индии собственность рассматривается как источник дохода и, следовательно, с нее взимается налог. Под собственностью обычно понимается недвижимость, включая любое здание, квартира, магазин и т. Д., А также земля, прилегающая к зданию. Согласно Закону о подоходном налоге доходы от собственности рассматриваются как одна из статей дохода. Сумма налога рассчитывается от стоимости объекта налогообложения. Орган местного самоуправления, взимающий налог на имущество за содержание основных коммунальных услуг в городе.В отличие от Великобритании, где арендатор обязан платить налог на недвижимость, владелец недвижимости обязан уплатить налог на недвижимость в Индии соответствующим муниципалитетам.
Почему это необходимо: Как указано в описании
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

18. EC актуально за последние 13 лет или с даты регистрации до даты

Описание имущественного документа: Один из наиболее важных имущественных документов.Вы можете получить Свидетельство об обременении в офисе дополнительного регистратора. Этот офис находится под прямым контролем инспектора по регистрации собственности, находящегося в ведении правительства штата. Справка показывает, что в определенный период времени с момента покупки / продажи недвижимости была совершена какая-либо сделка или ипотека. Покупатели / продавцы запрашивают этот сертификат, когда происходит новая передача (продажа), чтобы покупатель знал детали всех сделок с недвижимостью до настоящего времени.

В зависимости от типа транзакции сертификат выдается в двух разных формах.Форма 15 будет содержать детали транзакций в период регистрации на имя владельца. Человек получит свидетельство о нулевом обременении, если транзакция не состоялась. этот сертификат появится в Форме 16.

Свидетельство об обременении подтверждает, что недвижимость все еще хранится на имя лица, которое ее продает.
Почему это требуется: Для установления права собственности продавца на право собственности на недвижимость
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

19.Письмо с требованием от продавца до выплаты

Описание документа: Письмо-требование выдается застройщиком 1-му владельцу с требованием оплаты в соответствии с графиком, согласованным между застройщиком и 1-м владельцем.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да (для 1-й покупки)
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный кредит

20. Квитанция о собственном взносе и выписка из банка

Описание собственности Документ: Требуется учреждением i.е. банк или HFC, предоставляющий ссуду на недвижимость, чтобы убедиться, что покупатель объединил и уплатил свой собственный взнос продавцу.
Почему это требуется: Для получения жилищной ссуды покупатель должен внести 20% от стоимости покупки из своих собственных источников, а банк утвердит ссуду только до 80% от стоимости покупки
Обязательно: Да
Требуется в Оригинал:
Требуется для: Жилищный кредит

21. NOC от общества / строительной ассоциации.

Описание документа: Актуальное свидетельство об отсутствии возражений от ассоциации собственников квартиры. Следует четко указать, что ассоциация не имеет возражений по передаче права собственности
Почему это требуется: Чтобы избежать возражений со стороны квартирного товарищества в будущем
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный кредит

22. Справка о несвоевременной оплате строительной ассоциации.

Актуальная справка об отсутствии взносов от ассоциации собственников квартир не требуется.

Кроме того, справка от Ассоциации о том, что с них не взимается никаких сборов со стороны какого-либо банка или финансового учреждения в отношении квартиры.

Еще одно свидетельство Ассоциации владельцев квартир о том, что они являются хранителями всех оригинальных документов и разрешений на всю собственность, ОБЯЗАТЕЛЬНО.

23.Утвержденный план строительства / расширения и лицензия на строительство.

Описание объекта недвижимости Документ: Перед тем, как начать строительство, застройщик должен получить разрешение от местных органов власти на строительство.
Почему это требуется: Чтобы обеспечить наличие у здания разрешения на строительство
Обязательно: Да (для 1-й покупки у застройщика)
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем

24.Подробная смета / отчет об оценке от дипломированного инженера / архитектора (если применимо)

Описание собственности Документ: Перед одобрением ссуды банк проводит оценку имущества, например, Если вы подали заявку на ссуду в размере 80% для собственности стоимостью 60 Lac и отчет об оценке банка оценивает стоимость собственности как 50 Lac, тогда банк профинансирует только 80% от 50 Lac.

25.Заказ на конвертацию / квитанция об уплате дополнительных сборов.

Описание собственности Документ: Как правило, имеющиеся участки земли являются сельскохозяйственными по своей природе, так как основным занятием является сельское хозяйство, и правительство приняло различные меры для их обеспечения и сохранения. Обычно все такие земли используются в сельском хозяйстве, и если они должны использоваться для каких-либо других целей, кроме сельского хозяйства, владелец собственности должен получить законное разрешение от компетентного органа, следуя определенным процедурам.
Конверсия - это юридический процесс, посредством которого владелец собственности меняет использование земли с сельскохозяйственных на несельскохозяйственные цели. Это также называется Сертификатом ИЗМЕНЕНИЯ ЗЕМЛИ / DC. Правовая санкция / преобразование / распоряжение / предоставление / разрешение необходимы для использования земли для любых других целей
Почему это требуется: Для преобразованных земель
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для : Покупка недвижимости + жилищный кредит

26.Утвержденный план утверждения макета

Описание объекта недвижимости Документ: План расположения должен быть утвержден местным органом власти по развитию. В противном случае вы можете столкнуться с проблемами передачи Хаты и спланировать санкции. Орган застройки имеет право снести квартиру и восстановить статус-кво на земле, если отсутствует план утверждения планировки. Само название участка может быть довольно безопасным (если документы на собственность ясны), но деятельность по развитию / строительству может быть несанкционированной.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный кредит

27. Письмо с подтверждением продажи на аукционе от местных органов власти

Описание собственности Документ: Если какой-либо участок / земля приобретается застройщиком или независимым домовладельцем путем аукциона, проводимого местными органами по развитию, то это письмо определенно необходимо.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да (если применимо)
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный кредит

28.Акт разрешения (если применимо)

Описание имущественного документа: Соглашение о передаче прав составляется для передачи прав, в соответствии с которым лицо отказывается от претензии к другому лицу или собственности. Если вы покупаете недвижимость, которая могла быть унаследована продавцом или являлась частью мирового соглашения между законными наследниками первоначального владельца, то вы определенно столкнетесь с нотариальным актом. Это очень безупречный имущественный документ.
Почему это требуется: Как указано в описании
Обязательно: Да (в зависимости от обстоятельств)
Обязательно в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости

29.Свидетельство о сдаче

Описание собственности Документ: Этот сертификат выдается муниципальными властями, показывая, соответствует ли здание правилам, касающимся допустимой высоты здания, удаленности от дороги и т. Д., Построено ли оно в соответствии с утвержденным планом и готово ли оно для проживания.

30.Свидетельство о занятости

Описание объекта недвижимости Документ: Свидетельство о размещении выдается после завершения строительства. После того, как строитель подает заявку на получение сертификата, снова проводится проверка, чтобы подтвердить, завершено ли строительство в соответствии с утвержденным планом. Этот сертификат является обязательным для любого строителя, прежде чем он позволит людям вступить во владение недвижимостью.

Почему это требуется: Для того, чтобы квартира была готова к заселению и завершено строительство в соответствии с утвержденным планом
Обязательно: Да
Обязательно в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости + жилищный заем (обязательно для 1-й покупки)

31.Заем / Залог / Ипотека от Застройщика:

Описание собственности Документ: Если застройщик или землевладелец установили обвинение в пользу какого-либо банка или финансового учреждения, ПИСЬМО ОТ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. В письме «ОТСУТСТВИЕ ВОЗРАЖЕНИЙ» должны быть четко указаны детали собственности, имя заемщика, номер счета заемщика, квартира, этаж, площадь, автостоянка и т. Д., И оно должно быть адресовано Покупателю. Оригинал письма должен находиться на хранении у Покупателя.Если в «Письме об отсутствии возражений» указано, что все платежи Покупателя должны производиться через финансовое учреждение, то это должно быть выполнено.

Если Застройщик заявляет, что он не воспользовался какой-либо ссудой или не взимал плату за собственность, то это должно быть указано определенными словами в соглашении / соглашениях, которое должно быть заключено с Застройщиком. Должен быть пункт о том, что «все оригиналы документов, документов и разрешений хранятся у Застройщика на надежном хранении, и что Застройщик должен продолжать хранить их в надежном хранилище в доверительном управлении для всех покупателей квартир, и никогда не будет расставаться с Оригиналы и сразу после создания Ассоциации собственников квартир.Все Оригиналы документов, Акты и согласования будут переданы в Ассоциацию ». Это должно быть сверх того, что в соглашении / соглашениях между владельцем земли и застройщиком содержится заявление о том, что недвижимость свободна от всех обременений.
Почему это требуется: Чтобы удостовериться, что недвижимость не находится в ипотеке Застройщика
Обязательно: Да
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости

32. ЗАЯВЛЕНИЕ О ДЕКЛАРАЦИИ

Описание собственности Документ: Копию Декларации о декларации Ассоциации собственников квартир и прилагаемых к ней официальных разъяснений можно получить в офисе ассоциации.Это должно быть подтверждением купли-продажи / документа о праве собственности. Также рекомендуется проверить любые дополнительные расходы / расходы в виде комиссии за перевод, подлежащей уплате Получателем.
Почему это требуется: Для установления передачи права собственности первоначальному покупателю застройщиком
Обязательно: Нет
Требуется в оригинале: Нет
Требуется для: Покупка недвижимости

33. Последний счет за электроэнергию

Описание собственности Документ: Всегда настаивайте на получении последнего счета за электроэнергию и квитанции об оплате от предыдущего владельца, поскольку счет за электроэнергию является еще одним убедительным доказательством права собственности текущего владельца.
Почему это требуется: Для установления права собственности
Обязательно: Нет
Требуется в оригинале: Да
Требуется для: Покупка недвижимости

Надеюсь, вы нашли этот список документов о собственности полезным. Вы можете поделиться своими комментариями / отзывами / запросами в следующем разделе комментариев. Вы также можете поделиться этим сообщением со своими друзьями и членами семьи, используя следующие значки социальных сетей.

Авторские права © Нитин Бхатия. Все права защищены.

Недвижимость записи информации | Лен Хеннепин

Воспользуйтесь нашим поиском по информации о собственности, чтобы узнать, является ли собственность Torrens или абстрактной, а также дополнительную информацию о собственности и налоговую информацию.

Многие обычно регистрируемые документы требуют уплаты налога в дополнение к пошлине за регистрацию. См. Раздел Сборы за регистрацию на этой странице, чтобы определить размер платы за регистрацию, и используйте наш ипотечный реестр и калькулятор налога на регистрацию, чтобы определить сумму налога на регистрацию ипотеки.

Следующие ниже списки представляют собой общие пункты, которые необходимо учитывать перед отправкой документов в наш офис для записи.

Все виды документов

Включите дату и подпись.

Убедитесь, что юридическое описание является полным и правильным.

Предоставьте отчет «составлен», который включает как имя, так и адрес составителя документа.

Подтверждение должно включать: дату, четкую нотариальную печать, нотариальную подпись и дату истечения срока действия комиссии.

  • Для индивидуальных признаний требуются имена синьоров и семейное положение.
  • Для корпоративных подтверждений необходимо указать фирменное наименование, а также имя и корпоративный титул подписавшего.

Включите номер электронного свидетельства о стоимости недвижимости (eCRV) на первой странице документа.

  • С 1 октября 2014 года Налоговое управление штата Миннесота - Подразделение налога на имущество больше не принимает бумажные версии CRV.
  • Paper CRV для продаж, которые происходят 1 октября или позже, приведет к отклонению пакета записи.

Запрещается изменять юридические документы с зачеркиванием, сквозными линиями, белыми пятнами, корректирующей лентой или удалением скоб.

Передаточные акты

Воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором, чтобы определить правильную сумму государственного подоходного налога (SDT) (налог составляет 0,0034 от чистой суммы возмещения или покупной цены), которую необходимо включить.

Для ценностей более 3000 долларов заполните и отправьте eCRV (Закон Миннесоты 272.115).

Для сумм в 3000 долларов или меньше отправьте чек на SDT на 1,70 доллара и напишите в документе «Общая сумма возмещения за эту передачу составляет 3000 долларов или меньше».

Плата за сохранение сельского хозяйства в размере 5 долларов взимается с любого передаточного акта, по которому подлежат уплате SDT (Закон Миннесоты 40A.152).

Праводатели должны указать семейное положение.

Недвижимость с неуплатой налогов не может быть передана (Закон Миннесоты 272.12).

Включите в документ заявление «Отправить налоговую декларацию», в котором указаны имена и адреса всех получателей гранта.

Укажите одно из следующего:

  • Заполненный сертификат о раскрытии скважины (WDC) и сбор в размере 50 долларов США (за каждый представленный WDC) или
  • Заявление: «Продавец удостоверяет, что продавцу не известны скважины на описываемой недвижимости.”Или
  • Заявление: «Я знаком с имуществом, описанным в этом документе, и подтверждаю, что статус и количество скважин на описанном недвижимом имуществе не изменились с момента последнего ранее поданного сертификата о раскрытии скважины».

Ипотека

  • Воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором, чтобы определить правильный налог в реестр ипотечных кредитов (MRT) (налог составляет 0,0024 от чистого вознаграждения или покупной цены), который нужно включить.
  • По любой ипотеке, по которой MRT (Закон Миннесоты 40A.152) подлежит оплате.

Договор подряда

  • Должен включать либо отчет о состоянии скважины, подписанный покупателем, либо WDC и сбор в размере 50 долларов США.
  • SDT не требуется по договору о сделках.
  • Возмещение на сумму более 3000 долларов должно сопровождаться eCRV (Статут Миннесоты 272.115).

* Рекомендовано и частично подготовлено Ассоциацией регистраторов округа Миннесота. Редакция: 01.08.2008

записей о недвижимости | Property & Land

Добро пожаловать на страницу поиска в официальных отчетах о недвижимости округа Окленд.Эти услуги позволят вам выполнить поиск в истории записей собственности или получить зарегистрированные документы собственности.

Клерк / Реестр договоров округа Окленд с гордостью представляет более эффективный способ поиска всех записей о вашей собственности - совершенно новый Супериндекс. Используя технологию Google, Super Index предоставляет пользователям больше возможностей и более быстрые результаты поиска.

Преимущества
  • Бесплатный поиск
  • Более быстрые результаты
  • PDF-документов для упрощения просмотра, сохранения и печати
  • Полный поиск по документу (больше не ограничивается индексированной информацией)
Комиссии
  • 6 долларов.00 первый документ
  • $ 1,00 каждый дополнительный документ за транзакцию

США Land Records

US Land Records.com - эта служба предоставит функции для поиска в истории записей собственности или получения зарегистрированных документов собственности. Поисковые запросы можно покупать оптом или по одному. Ниже представлена ​​структура оплаты, а также инструкции по регистрации, выполнению поиска, открытию изображений и их печати.

Как зарегистрироваться
  • Заполните регистрационную форму
  • Выберите идентификатор участника и пароль для будущих посещений
Программа просмотра Tiff
  • Для просмотра документов требуется подключаемый модуль изображений TIFF для вашего браузера (Netscape или Explorer).
  • Системный тест доступен на веб-сайте uslandrecords.com, чтобы проверить ваш браузер на наличие подключаемого модуля и при необходимости установить его на свой компьютер.
  • Вы сможете получить весь документ для использования.
  • Если вам нужна распечатка изображения, просто нажмите кнопку печати в верхней части окна браузера.
  • Эти документы являются неофициальными копиями, но могут использоваться для проверки, личных или профессиональных записей или резервного копирования документации.
  • Заверенные копии должны быть получены непосредственно в Бюро регистрации сделок.
Загрузите ваш графический документ
  • Сохранить копию полного документа на локальном жестком диске

Комиссии

Ежемесячные участники

Выберите один из четырех поисковых пакетов. Помимо платы за поиск также будет взиматься плата в размере 1 доллар США за просмотр документа. Вы можете распечатать документы без дополнительной платы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *