Какие документы нужны для приватизации квартиры сироте
Какие документы нужно предоставить для приватизации квартиры сиротой, следует поговорить отдельно. Приобретение в собственность квартиры, входящей в муниципальный или государственный жилой фонд, предварительно подлежит приватизации.
До наступления совершеннолетия
Случается так, что ребенок остается без попечения родителей (исключая случаи лишения родительских прав), в пользовании которых находилась квартира из муниципального фонда. Приватизировать квартиру родители не успели, она в силу наследственного права достается несовершеннолетнему гражданину. Возникновение права на приватизацию сиротой квартиры может наступить и до совершеннолетия, но при этом в такой процедуре будет участвовать представитель осиротевшего. Выделение жилой площади сироте государством является также основанием приватизировать ее и далее оформить на нее право собственности. Для каждого случая можно выделить свои особенности и по предоставляемым на приватизацию документам, и по субъектам.
Сироты относятся к социально незащищенному и нуждающемуся в жилье слою населения. В большинстве случаев такие дети не имеют иного места для проживания, кроме интерната (детского дома). Для восстановления социального баланса государственные органы составляют списки осиротевших граждан раньше наступления срока совершеннолетия и поочередно выдают квартиры с обременением. Это значит, что в собственность выделенную квартиру можно оформить только по истечении 5 лет с момента получения.
Опекунство и приватизация
Если назначены опекуны, то имеющаяся жилая площадь попадает в их распоряжение до наступления 18 года жизни ребенка. Нормативно существует запрет на распоряжение имуществом сироты по усмотрению опекунов. За оформлением любой сделки с недвижимостью следят органы опеки и попечительства.
В случае оформления сделки по купле-продаже существующей недвижимости, для вновь приобретаемого жилья должно содержаться условие о выделении приватизационной доли. В возрасте раньше, чем наступает совершеннолетие, ребенок является уязвимым, а значит, может остаться без жилья из-за мошеннических действий, как опекунов, так и третьих лиц.
Срок заморозки приватизации
Когда ребенок получает от государства жилье после выхода из детского дома или интерната, предусмотрена достаточно интересная процедура адаптации, в том числе и для действий по распоряжению с жильем. Законодательно установлено, что квартиры, предоставляемые по договорам специального найма, ограничены к приватизации по сроку. Ведь даже после выхода из учреждения для детей-сирот гражданин может также быть вовлеченным в мошеннические действия, связанные с квартирой. По истечении 5 лет государственные органы будут давать заключение, прошел ли гражданин адаптационный процесс или необходимо продлить срок найма еще раз.
Важно! Если Вы – сирота и приватизируете квартиру, то необходимо знать, что государство учитывает все факторы социальной обустроенности гражданина, получившего от государства квартиру для принятия соответствующего решения (например, трудоустройство, вступление в законный брак, наличие детей).
Важное замечание относительно признания осиротевшего нуждающимся в жилом помещении. Так, например, гражданин, получивший квартиру, поступает в учебное заведение и начинает проживать в общежитии, заключая договор аренды на выделенное жилье. Если о таковом факте становится известно контролирующим органам, то право на пользование и владение данной квартиры у гражданина пропадает. Жилое помещение передается дальше по очереди на получение с тем же сроком «заморозки».
Стоимость (оплата пошлин, сбор документов и предоставления интересов сироты) приватизационных действий в любом случае будет равняться нулю.
Подготовка документов
Документы, которые готовятся для приватизации, должны быть поданы в муниципальные органы власти, в компетенции которых находится распоряжение социальным муниципальным жилым фондом. Органы проводят аналитические действия и принимают решение о возможности или невозможности осуществить приватизацию путем перевода прав на квартиру из разряда специального в разряд социального найма.
Поскольку речь идет о выдаваемом жилье, то органами Росреестра кадастровый номер не присваивается. Это действие (получение кадастрового номера в БТИ) сирота осуществляет во время приватизационных действий. Для этого необходимо предоставить, помимо заявления:
- договор социального найма;
- справку о выделении именно данного жилья в пользование по договору специального найма;
- справку о том, что на данное жилое помещение не наложено обременение;
- в ТСЖ или другой управляющей компании необходимо запросить справку об отсутствии долгов по оплате за коммунальные услуги в тот период времени, когда действовал договор социального найма;
- в БТИ необходимо запросить технический план жилого помещения;
- заявление на выдачу сведений из ЕГРН.
Приватизация как таковая представляет собой предоставление прав собственности в отношении объекта недвижимости. Владение, пользование, и распоряжение жилым помещением возникает только после проведения приватизационных действий.
kvadmetry.ru
Приватизация квартиры сиротой: порядок действий.
В России детям-сиротам гарантированы социальные меры поддержки.
Государство предоставляет им жилплощадь вне очереди. Главное — подтвердить нуждаемость в жилье. При этом сироты могут приватизировать полученную квартиру. Как это сделать, расскажем далее.
Может ли сирота приватизировать квартиру?
Ребенок—сирота может рассчитывать на предоставление бесплатного жилья. Однако он автоматически теряет такое право, если достиг 23 лет.
Для получения бесплатного жилья необходимо соблюсти определенные требования:
- у близких родственников или сироты отсутствует собственная квартира;
- ребенок не снимает жилье по договору социального найма;
- сирота живет в помещении, не соответствующем условиям нормального проживания.
Подать заявление на получение жилья нужно до 23 лет.
Непригодным для проживания признают помещение, в котором:
- проживают болеющие хроническими заболеваниями жильцы;
- проживают родственники ребенка, лишенные родительских прав;
- нарушены санитарные требования;
- не хватает места — норматив меньше установленного.
Норматив жилплощади на одного человека — 18 кв.м.
При наличии хотя бы одной причины, сироте передается жилье по договору найма сроком на 5 лет. После окончания этого периода квартиру можно приватизировать.
Куда обращаться?
Для оформления приватизации нужно обратиться в местную администрацию и предъявить следующие документы:
- заявление;
- документ, подтверждающий, что квартира получена по договору социального найма;
- справку об уплате услуг ЖКХ;
- поквартирную карточку;
- технический паспорт на жилое помещение.
Без разрешения администрации нельзя оформить приватизацию.
Администрация оформит приватизационный договор. Вам остается предъявить этот документ в Росреестр и зарегистрировать жилье. Через 10 дней вам выдадут свидетельство о праве собственности.
Одновременно с этим нужно оформить кадастровый паспорт на квартиру. Последний шаг — получение выписки из ЕГРН. Как только квартиру приватизируют, можно распоряжаться ей по своему усмотрению — продать, подарить, оставить в наследство.
Новое в законодательстве
С 2013 года были внесены изменения в закон РФ. Они направлены на предотвращение мошеннических действий с жильем. Государство защищает сирот от аферистов, которые обманом пытаются заполучить бесплатную квартиру.
Основное изменение — пятилетний срок владения жильем. В этот период его нельзя приватизировать, передавать иным лицам по любым видам сделок, выселять из жилья по любым причинам. При этом сирота адаптируется ко взрослой жизни.
Сирота не может приватизировать полученное жилье 5 лет.
Как приватизировать квартиру сироте раньше 5 лет 2019 год
Какие документы нужно предоставить для приватизации квартиры сиротой, следует поговорить отдельно. Приобретение в собственность квартиры, входящей в муниципальный или государственный жилой фонд, предварительно подлежит приватизации.
До наступления совершеннолетия
Случается так, что ребенок остается без попечения родителей (исключая случаи лишения родительских прав), в пользовании которых находилась квартира из муниципального фонда. Приватизировать квартиру родители не успели, она в силу наследственного права достается несовершеннолетнему гражданину. Возникновение права на приватизацию сиротой квартиры может наступить и до совершеннолетия, но при этом в такой процедуре будет участвовать представитель осиротевшего. Выделение жилой площади сироте государством является также основанием приватизировать ее и далее оформить на нее право собственности. Для каждого случая можно выделить свои особенности и по предоставляемым на приватизацию документам, и по субъектам.
Сироты относятся к социально незащищенному и нуждающемуся в жилье слою населения. В большинстве случаев такие дети не имеют иного места для проживания, кроме интерната (детского дома). Для восстановления социального баланса государственные органы составляют списки осиротевших граждан раньше наступления срока совершеннолетия и поочередно выдают квартиры с обременением. Это значит, что в собственность выделенную квартиру можно оформить только по истечении 5 лет с момента получения.
Опекунство и приватизация
В случае оформления сделки по купле-продаже существующей недвижимости, для вновь приобретаемого жилья должно содержаться условие о выделении приватизационной доли. В возрасте раньше, чем наступает совершеннолетие, ребенок является уязвимым, а значит, может остаться без жилья из-за мошеннических действий, как опекунов, так и третьих лиц.
Срок заморозки приватизации
Когда ребенок получает от государства жилье после выхода из детского дома или интерната, предусмотрена достаточно интересная процедура адаптации, в том числе и для действий по распоряжению с жильем. Законодательно установлено, что квартиры, предоставляемые по договорам специального найма, ограничены к приватизации по сроку. Ведь даже после выхода из учреждения для детей-сирот гражданин может также быть вовлеченным в мошеннические действия, связанные с квартирой. По истечении 5 лет государственные органы будут давать заключение, прошел ли гражданин адаптационный процесс или необходимо продлить срок найма еще раз.
Важно! Если Вы – сирота и приватизируете квартиру, то необходимо знать, что государство учитывает все факторы социальной обустроенности гражданина, получившего от государства квартиру для принятия соответствующего решения (например, трудоустройство, вступление в законный брак, наличие детей).
Важное замечание относительно признания осиротевшего нуждающимся в жилом помещении. Так, например, гражданин, получивший квартиру, поступает в учебное заведение и начинает проживать в общежитии, заключая договор аренды на выделенное жилье. Если о таковом факте становится известно контролирующим органам, то право на пользование и владение данной квартиры у гражданина пропадает. Жилое помещение передается дальше по очереди на получение с тем же сроком «заморозки».
Стоимость (оплата пошлин, сбор документов и предоставления интересов сироты) приватизационных действий в любом случае будет равняться нулю.
Подготовка документов
Документы, которые готовятся для приватизации, должны быть поданы в муниципальные органы власти, в компетенции которых находится распоряжение социальным муниципальным жилым фондом. Органы проводят аналитические действия и принимают решение о возможности или невозможности осуществить приватизацию путем перевода прав на квартиру из разряда специального в разряд социального найма.
Поскольку речь идет о выдаваемом жилье, то органами Росреестра кадастровый номер не присваивается. Это действие (получение кадастрового номера в БТИ) сирота осуществляет во время приватизационных действий. Для этого необходимо предоставить, помимо заявления:
- договор социального найма;
- справку о выделении именно данного жилья в пользование по договору специального найма;
- справку о том, что на данное жилое помещение не наложено обременение;
- в ТСЖ или другой управляющей компании необходимо запросить справку об отсутствии долгов по оплате за коммунальные услуги в тот период времени, когда действовал договор социального найма;
- в БТИ необходимо запросить технический план жилого помещения;
- заявление на выдачу сведений из ЕГРН.
Приватизация как таковая представляет собой предоставление прав собственности в отношении объекта недвижимости. Владение, пользование, и распоряжение жилым помещением возникает только после проведения приватизационных действий.
Как приватизировать квартиру сироте?
Законодательством «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» установлено, что этим категориям граждан жилплощадь должна предоставляться во внеочередном порядке.
Согласно нормам данного закона, квартира сироте предоставляется в найм из предназначенного для этих целей специального фонда. Этот договор соцнайма заключается на 5 лет. По истечению данного срока жилое помещение за нанимателем должно закрепляться бессрочно.
Однако на самом деле многие дети-сироты не обеспечены в установленном порядке жильем и это вызывает проблему, которую можно разрешить лишь на государственном уровне.
Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с приватизацией квартиры сиротой, то вам следует помнить, что:
- Каждый случай уникален и индивидуален.
- Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
- Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
Может ли сирота приватизировать квартиру?
Сироте дадут жильё только в том случае, если ребенок-сирота будет признан нуждающимся в жилом помещении. Квартира ему положена вне очереди.Как осуществляется приватизация квартир сиротами? Для приватизации жилья детям сиротам нужно пойти в администрацию муниципальной власти с заявлением для постановки на учет.
Важно! Основания для признания сироты, в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, указаны в ст.51 ЖК РФ.
Новое в законодательстве
С 2013 года порядок предоставления жилья детям-сиротам немного изменился. Если раньше обеспечение их жилым помещением осуществлялось вне очереди на основании договора соцнайма, то по новым законам жилье сироте предоставляют по договору найма специализированной жилой площади, срок действия которого равен 5-ти годам. По истечении данного периода квартира переходит на условиях соцнайма в бессрочное пользование.
Если же адаптация не сложилась, соответствующий специализированный договор могут продлить еще на 5 лет, но не более 1-го раза, и лишь по окончании действия договора найма специализированной жилплощади. При отсутствии обстоятельств, которые свидетельствуют о необходимой помощи сироте при возникновении трудных ситуаций в жизни, с ним заключают договор соцнайма жилого помещения (по правилам, утвержденных ФЗ N 15). После чего сирота сразу же имеет право подать заявление на приватизацию. После чего сирота сразу же имеет право подать заявление на приватизацию.
Важно! Новое законодательство исключает возможность приватизации, а также передачи квартиры по любым сделкам в течение пяти лет со времени получения жилого помещения, выселение нанимателя во избежание разного рода мошенничества и иных нарушений, давая возможность ребенку-сироте адаптироваться к взрослой жизни.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.
Сироты смогут приватизировать полученные от государства квартиры через 5 лет
— Помимо министерства образования проблемами детей-сирот занимаются разные структуры: и Минстрой, и органы местного самоуправления. Какие именно задачи стоят перед Минобром?
— Мы ведём учёт сирот, не имеющих жилья, координируем работу муниципальных органов опеки и попечительства в части соблюдения срока признания детей-сирот подлежащими обеспечению жильём.
— Как так получилось, что очередь на получение жилья выросла? Помнится, ликвидировать её планировалось ещё к 2017 году.
— Да, планировалось, но в 2013 году в федеральное законодательство внесены изменения. Раньше сироты могли вернуться в жильё своих родителей, но зачастую им приходилось сталкиваться с ужасными условиями жизни и аморальным поведением родителей, лишённых родительских прав, поэтому от этого варианта пришлось отказаться. Вот и получилось, что в 2013 году очередь выросла сразу на 73%, но с 2015 года она сокращается.
— Как же при таком количестве сирот решить сложившуюся проблему?
— Если в очередь сироты попадают в 14 лет, то в каком возрасте они получают квартиры?
— Квартиры, полученные сиротами, так и остаются государственными или потом её можно приватизировать и оставить своим детям?
— С сиротами заключается специальный договор, который даёт им право 5 лет проживать в выделенной государством квартире. После этого срока его можно либо продлить, либо заключить другой договор социального найма, позволяющий в дальнейшем приватизировать жильё. Конечно, второй вариант наиболее предпочтительный, но он возможен только в том случае, если сирота полностью адаптировался в социуме, создал семью и устроился на работу.
— Всё так хорошо со стороны. Неужели не приходится сталкиваться ни с какими проблемами?
— К сожалению, полностью избежать проблем и нарушений пока не получается. Органы опеки нередко затягивают процесс включения детей в очередь на получение квартиры. Ещё до того, как ребёнку исполняется 14 лет, попечители должны знать, закреплено ли за ним жильё, в каком оно состоянии, чем владеют родители, лишённые родительских прав. Об этом надо думать заранее. Порой из-за задержки нужной информации всего на несколько дней сирота может ещё на год остаться без жилья.
— Бывают случаи, когда сирота вынужденно остаётся без квартиры из-за того, что она непригодна для жилья?
— Контроль за строящимся жильём необходимо усилить. По информации органов местного самоуправления, с 2013 года договоры найма специализированного жилого помещения заключили 5232 человека, из них 27% в предоставленном жилье, к сожалению, не проживают. Квартиры остаются как незаселёнными, так и сдаются сиротами в поднаём посторонним гражданам, что противоречит нормам Жилищного кодекса. Но работа по урегулированию этих проблем тоже идёт.
Порядок приватизации жилья сиротами
Сироты являются определенной категорией лиц, которые имеют некие льготы. И этот случай не исключение.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Сиротам предлагаются особые условия оформления, дополнительные преимущества перед остальными.
Но такая процедуры подразумевает несколько отличительных особенностей от стандартной приватизации.
Что нужно знать?
В 1991 году после распада Советского союза появилась возможность приватизировать недвижимость. Это действие предполагало отчуждение имущества государства в пользу частного лица.
При этом объектами отчуждения могли стать квартиры, предприятия и организации.
По Земельному кодексу уже потом позволили приватизировать дачи и земельные участки, но с некоторыми особенностями.
Девяностые года ознаменовались массовой приватизацией государственно и муниципального имущества. Государство несколько раз оговаривало определенные сроки для действия, но ежегодно продлевало это время для минимизации расходов граждан.
Пока что процедура для всех граждан бесплатна, если это происходит без выкупа необходимой земли.
Приватизацией земли считается отчуждение государственной или муниципальной собственности в право владения частного лица.
В качестве последних может выступать как физическое лицо, так и юридическое. Но здесь нужно соблюдать несколько условий. Физическое лицо не должно иметь собственности. А юридическое лицо не должно иметь больше активов, чем 25%.
Для сирот существует особенность, что получить приватизацию они могут только на квартиру, которая им досталась от родителей.
Действующее законодательство о доп. гарантиях и поддержки такого слоя населения, говорит о возможности предоставления недвижимости на условиях социального найма в течение пяти лет.
После этого периода времени квартира или иное жилое помещение закрепляется за нанимателем на бессрочной основе. Но в данный момент такие граждане не обеспечены жильем. И это проблема кроется на государственном уровне.
Закон
Регулирует вопрос статья 2 Федерального закона России №1541–1. Оговаривается здесь порядок проведения процедуры, а также уполномоченные лица.
Также этот законодательный акт оговаривает временное ограничение действия и регистрацию прав собственности.
Представленный правовой акт позволяет участвовать в приватизации детям–сиротам несколько раз.
Условия
Сироте могут дать недвижимость только в случае признания его нуждающимся в этом. При этом выделение недвижимости положено ему в первоочередном порядке. Для приватизации также придется пройти с заявлением в администрацию города и встать на учет.
При этом основания для признания сироты нуждающимся указываются в статье 51 Жилищного кодекса России.
Но в 2013 году законодательство несколько изменилось, и теперь дают недвижимость на условиях социального найма. И через 5 лет человек может воспользоваться процедурой на бессрочном праве.
Если адаптация не складывается, то здесь договоренность пролонгируется на аналогичный период действия. Но такая возможность присутствует только один раз.
Если отсутствует обстоятельство по необходимой помощи, заключается сразу же договор социального найма в соответствии с правилами по Федеральному закону №15.
После этого гражданин вправе подавать заявление на приватизационные действия.
Приватизация жилья сиротами
Приватизация жилья детьми сиротами в 2019 году сопровождается некими особенностями. И о них нужно знать заблаговременно, еще до обращения в государственную инстанцию.
Детьми
Дети вправе воспользоваться правом на приватизацию несколько раз – до совершеннолетия и после. Процедура не сопровождается особенностями.
Единственное, что приватизационные действия совершаются в интересах ребенка органами опеки и попечительства или опекунами.
Процедура для такой категории граждан совершенно бесплатна. Помимо квартиры, они также вправе получить земельный участок.
Какой порядок приватизации арендованного земельного участка? Смотрите тут.
Если были опекуны
Если существуют опекуны, то они не вправе распоряжаться имуществом ребенка без специального согласия органов опеки и попечительства.
При этом, после получения разрешения граждане вправе продавать имущество, но с условием приобретения новой недвижимости с лучшими условиями для проживания.
Они также обязуются выделить долю ребенка, иначе приватизационные действия на новую квартиру не будут одобрены.
Из детского дома
Кода ребенок выходит из детского дома, то ему выдают квартиру на условиях социального найма. После 5 лет пользования эту квартиру можно приватизировать.
Сделать это можно на бесплатной основе, предоставив в орган местного самоуправления полный пакет документов.
С чего начать?
Как только ребенок становится совершеннолетним, он получает право на приватизацию на бесплатной основе. Это регулируется Федеральным законом №1541–1.
Начинать нужно именно со сбора документации и подачи заявления в уполномоченные органы.
Куда обращаться?
Все приватизационные действия происходят через муниципальное учреждение, которое уполномочено на распоряжении имуществом. После этого будет проводиться анализ и различная проверка.
После того, как ребенок получает договор, он обязуется их предоставить в Росреестр для регистрации. Также будет осуществляться присвоение кадастрового номера. После этого вносятся сведения о праве собственности ребенка на квартиру в ЕГРН. Затем выдается выписка и кадастровый паспорт.
По окончанию процедуры регистрации ребенок получает право на самостоятельное распоряжение имуществом.
Необходимые документы
Для оформления потребуется:
- заявление установленного образца;
- справка, которая подтвердит выделение недвижимости для социального найма;
- справка об отсутствии долговых обязательств;
- поквартирная карта на объект недвижимости;
- техплан на объект недвижимости.
Образец технического плана на квартиру тут.
Заявление
Заявление заполняется совершеннолетним ребенком, имеющим право на приватизационные действия.
Там указывается вся персональная информация, в том числе и паспортные данные, адрес регистрации и фактического проживания, контактные сведения.
Дополнительно указывается просьба на приватизационные действия на конкретный объект недвижимости.
Здесь описывается сам объект недвижимости, в том числе его площадь и место расположение.
Далее прописывается список прилагаемых документов, подпись и дата.
Образец заявления на приватизацию квартиры тут.
Платно или бесплатно?
Приватизация жилья сиротами не сопровождается финансовыми расходами. Дети–сироты вправе воспользоваться приватизацией бесплатно еще раз, после достижения ими 18 лет.
Но это право присутствует пока что только до 1 марта 2019 года. После этого возможны некоторые изменения в действующем законодательстве.
Возможна ли приватизация квартиры с долгом по коммунальным платежам? Информация здесь.
Какой порядок приватизации садового участка в 2019 году? Подробности в этой статье.
Права опекунов
После смерти биологических родителей над детьми можно установить опекунство при соответствии требованиям.
До совершеннолетия малыша представитель должен будет защищать его интересы во всех государственных инстанциях.
Но при этом у него не появляется права на распоряжение недвижимостью малыша без одобрения органов опеки и попечительства. Это направлено для минимизации рисков мошенничества.
На видео о жилье для сирот
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
- Регионы — 8 (800) 333-88-93
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Статья написана по материалам сайтов: pravoman.ru, www.donnews.ru, nam-pokursu.ru.
»
Отличная статья 0
sochnyi.ru
Сиротам разрешат приватизировать выделенное жилье только через 10 лет — Российская газета
Срок, после которого дети-сироты получают право на приватизацию выделенных им государством квартир, могут увеличить до 10 лет. Сейчас сироты имеют право приватизировать полученные квартиры уже через 5 лет. Изменения в законодательство намерена инициировать Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова.
«Мы считаем, что приватизация квартир, выделяемых детям-сиротам, должна быть продлена, — заявила омбудсмен. — Через 5 лет еще не устоявшиеся молодые люди продают жилье и остаются без всего. Вокруг них сразу же образуются мошенники, которые подвигают их к таким неправильным решениям. При этом повторно государство им не может выделить жилье», — заявила она.
В некоторых случаях, по словам Татьяны Москальковой, в виде исключения вопрос о сроке приватизации для сирот может решаться индивидуально.
Впрочем, эксперты считают, что изменением срока, после которого разрешена приватизация, мошенников от сиротских квартир не отвадишь.
«Если смотреть с точки зрения уголовно-правового характера мошенничества, вопрос состоит в том, насколько эффективной будет работа правоохранительных органов в поиске мошенников и предупреждении подобных преступлений, — прокомментировал инициативу омбудсмена «РГ» адвокат Владимир Постанюк. — Даже если продлить приватизацию квартир до 10 или даже до 20 лет, вчерашние дети-сироты могут точно так же попасться в руки недобросовестных граждан».
Напомним, срок бесплатной приватизации для всех россиян продлен до 1 марта 2017 года. При этом для сирот даже после этой даты приватизация останется бесплатной. Депутат Госдумы Галина Хованская в начале этого года внесла соответствующий законопроект.
Пока же любые вопросы относительно проживания решаются с сиротами в строгом соответствии со статьей N 159-Ф3 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». С достигшими 18 лет сиротами заключается договор найма жилья сроком на 5 лет. В течение данного срока власти следят за жизнью сироты и помогают ему приспособиться.
По истечении 5 лет сироту могут признать адаптировавшимся. В таком случае с гражданином заключают самый обычный договор по социальному найму жилья. Если же адаптация провалилась, специализированный договор продлевается еще на пять лет, однако не более одного раза.
Депутат Хованская предложила предоставить всем сиротам право выбора: либо приватизировать жилье, либо заключать договор социального найма по окончании срока действия спецдоговора. Также законодательно закрепляется момент, согласно которому для детей-сирот приватизация первого полученного от государства жилья будет бесплатной пожизненно.
Кроме того, уполномоченный по правам человека в РФ выступила против лишения жилищных субсидий пожилых людей, которые не смогли оплатить коммунальные услуги.
«Мы предлагаем пожилых освободить от репрессивной меры лишения их права на жилищную субсидию», — сказала она.
rg.ru
Приватизация квартиры сиротой — советы адвокатов и юристов
Краткое содержание
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Вопросы
1. Если сирота участвовал в приватизации имеет ли он право на квартиру от государства?
1.1. Нет, не имеет, так как у него есть жилье, надо просто вселяться.
2. В 2009 дали квартиру как сироте и что мне делать с приватизацией?
2.1. С приватизацией делать ничего не надо. Решите,что вам надо, либо приватизировать данное жилье, либо продолжать жить, но уже уже в коммерческом (с вами перезаключат другой договор).
3. Как найти пункт в законе, о приватизации квартир сиротам до марта 2016 года.
3.1. на общих осонваниях
4. Я сирота. Получил квартиру по договору соц найма. Возможна ли приватизация квартиры?
4.1. Первоначально заключается договор специализированного найма на 5 лет, впоследствии сможете оформить квартиру в собственность.
4.2. Каких либо препятствий для осуществления права на приватизацию я не вижу.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
5. Продлят ли приватизацию квартир после 2015 для сирот.
5.1. Здравствуйте. Неизвестно пока
5.2. Достоверные сведения отсутствуют.
У меня такой вопрос я сирота 5 лет назад получила квартиру я замужем и двое детей все прописаны. Мне дали список на приватизацию квартиры и там есть пункт который не надо было делать а я сделала типа что муж отказывается участвовать в приватизации. Читать ответы (1)6. Мне как сироте дали квартиру, может ли приватизацией заниматься мой друг?
6.1. Если вы дадите ему нотариально заверенную доверенность, то может.
7. Можно отказаться от приватизации? Что бы встать на очередь на квартиру, как сирота.
7.1. Если квартира уже приватизирована, отказаться от приватизации нельзя
8. Мне предоставило государство квартиру по договору спец. Найма, так как, имею статус сироты. По истечению 5-летнего срока со мной решили заключить договор соц. найма для дальнейшей приватизации квартиры. НО! За 5 лет, дом, в котором предоставили квартиру, кишит тараканами, беспорядками и т.д. У меня есть ребенок. Могут ли со мной заключить договор соц. найма на другую квартиру, в обмен той, которую предоставили?
8.1. Теоретически — никто этого не запрещает. На практике — это связано с проблемами, например, придется отодвигать очередников, так что вряд ли будут заморачиваться.
9. Имею ли я право на приватизацию выданной мне квартиры как сироте если имеется квартира в собственности купленная за счет мат капитала! В выданной квартире живу и прописана уже 4 года на очереди стояла с 1997 года? И как отстоять свои права если в итоге начнут отбирать выданную квартиру!?
9.1. Гражданин имеет право участвовать в приватизации только 1 раз. Выданную квартиру как сироте можно приватизировать через 5 лет после получения. Договор купли-продажи одной квартиры, не является препятствием для приватизации другой квартиры.
9.2. Никто отбирать не будет. Приватизация один раз в жизни. Наличие другой квартиры не препятствие.
10. У меня такая ситуация, мы с братом сироты и нам дали квартиру, он от приватизации отказался, и я её приватизировала на себя, но там не живу, брат на протяжении 5 лет не платил жкх, и у меня судебные приставы арестовали все счета сбербанка, и что поступает даже компенсация за садик все снимают, что я могу сделать чтоб не снимали или что я могу предьявить брату, я незнаю что мне делать, я зп получаю на руки, а теперь нас обязали получать на карту, у меня 100 процентов все снимают.
10.1. Добрый день!
Обратитесь в суд с иском о взыскании половины задолженности за коммунальные услуги с брата.
10.2. Добрый день, Кристина! Можно еще предоставить приставам справку, что у Вас счет зарплатный. Тогда будут снимать не всю сумму. Удачи!
11. Я 4 года назад получил квартиру, как ребенок сирота, остался 1 год до приватизации, могу ли я прописать в эту квартиру своего новорожденного ребёнка?
11.1. У вас соцнайм и вы ответственный квартиросъемщик. Да, вы имеете право прописать своего ребенка к себе.
11.2. Независимо от статуса квартиры вы имеете право зарегистрировать вашего ребёнка в квартире.
12. Мне как сироте дали квартиру, я хочу её приватизировать. Соц.обеспечение отказало в приватизации, говорят только через суд. Мнп нужна консультация юриста по поводу составления заявления в суд и узнать какие документы нужно предоставить в суд с заявлением.
12.1. Вы пять лет в квартире прожили? С вами заключили договор соц. найма или продлили договор спец. Найма?
13. Я сирота получила квартиру! Прошло 4,5 года заканчивается Договор социального найма, скора приватизация квартиры. Я вышла замуж это не усложняет мою ситуацию или возможно могут возникнуть какие-либо сложности.
13.1. Это договор специализированного найма который заключается на 5 лет. После этого заключаете договор соц. найма и приватизируете квартиру. Замужество никак на это не повлияет. СМ. Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
13.2. Здравствуйте!
Замужество никак не влияет на ваши жилищные права. По окончании 5-летнего срока договора найма специализированного жилого помещения с вами заключат договор социального найма и вы сможете приватизировать квартиру.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
www.9111.ru
Приватизация жилья сиротами 2019 — детьми, с чего начать
Сироты являются определенной категорией лиц, которые имеют некие льготы. И этот случай не исключение.
Сиротам предлагаются особые условия оформления, дополнительные преимущества перед остальными.
Но такая процедуры подразумевает несколько отличительных особенностей от стандартной приватизации.
Что нужно знать?
В 1991 году после распада Советского союза появилась возможность приватизировать недвижимость. Это действие предполагало отчуждение имущества государства в пользу частного лица.
При этом объектами отчуждения могли стать квартиры, предприятия и организации.
По Земельному кодексу уже потом позволили приватизировать дачи и земельные участки, но с некоторыми особенностями.
Девяностые года ознаменовались массовой приватизацией государственно и муниципального имущества. Государство несколько раз оговаривало определенные сроки для действия, но ежегодно продлевало это время для минимизации расходов граждан.
Пока что процедура для всех граждан бесплатна, если это происходит без выкупа необходимой земли.
Приватизацией земли считается отчуждение государственной или муниципальной собственности в право владения частного лица.
В качестве последних может выступать как физическое лицо, так и юридическое. Но здесь нужно соблюдать несколько условий. Физическое лицо не должно иметь собственности. А юридическое лицо не должно иметь больше активов, чем 25%.
Для сирот существует особенность, что получить приватизацию они могут только на квартиру, которая им досталась от родителей.
Действующее законодательство о доп. гарантиях и поддержки такого слоя населения, говорит о возможности предоставления недвижимости на условиях социального найма в течение пяти лет.
После этого периода времени квартира или иное жилое помещение закрепляется за нанимателем на бессрочной основе. Но в данный момент такие граждане не обеспечены жильем. И это проблема кроется на государственном уровне.
Закон
Регулирует вопрос статья 2 Федерального закона России №1541–1. Оговаривается здесь порядок проведения процедуры, а также уполномоченные лица.
Также этот законодательный акт оговаривает временное ограничение действия и регистрацию прав собственности.
Представленный правовой акт позволяет участвовать в приватизации детям–сиротам несколько раз.
Условия
Сироте могут дать недвижимость только в случае признания его нуждающимся в этом. При этом выделение недвижимости положено ему в первоочередном порядке. Для приватизации также придется пройти с заявлением в администрацию города и встать на учет.
При этом основания для признания сироты нуждающимся указываются в статье 51 Жилищного кодекса России.
Но в 2013 году законодательство несколько изменилось, и теперь дают недвижимость на условиях социального найма. И через 5 лет человек может воспользоваться процедурой на бессрочном праве.
Если адаптация не складывается, то здесь договоренность пролонгируется на аналогичный период действия. Но такая возможность присутствует только один раз.
Если отсутствует обстоятельство по необходимой помощи, заключается сразу же договор социального найма в соответствии с правилами по Федеральному закону №15.
После этого гражданин вправе подавать заявление на приватизационные действия.
Приватизация жилья сиротами
Приватизация жилья детьми сиротами в 2019 году сопровождается некими особенностями. И о них нужно знать заблаговременно, еще до обращения в государственную инстанцию.
Детьми
Дети вправе воспользоваться правом на приватизацию несколько раз – до совершеннолетия и после. Процедура не сопровождается особенностями.
Единственное, что приватизационные действия совершаются в интересах ребенка органами опеки и попечительства или опекунами.
Процедура для такой категории граждан совершенно бесплатна. Помимо квартиры, они также вправе получить земельный участок.
Если были опекуны
Если существуют опекуны, то они не вправе распоряжаться имуществом ребенка без специального согласия органов опеки и попечительства.
При этом, после получения разрешения граждане вправе продавать имущество, но с условием приобретения новой недвижимости с лучшими условиями для проживания.
Они также обязуются выделить долю ребенка, иначе приватизационные действия на новую квартиру не будут одобрены.
Из детского дома
Кода ребенок выходит из детского дома, то ему выдают квартиру на условиях социального найма. После 5 лет пользования эту квартиру можно приватизировать.
Сделать это можно на бесплатной основе, предоставив в орган местного самоуправления полный пакет документов.
С чего начать?
Как только ребенок становится совершеннолетним, он получает право на приватизацию на бесплатной основе. Это регулируется Федеральным законом №1541–1.
Начинать нужно именно со сбора документации и подачи заявления в уполномоченные органы.
Куда обращаться?
Все приватизационные действия происходят через муниципальное учреждение, которое уполномочено на распоряжении имуществом. После этого будет проводиться анализ и различная проверка.
После того, как ребенок получает договор, он обязуется их предоставить в Росреестр для регистрации. Также будет осуществляться присвоение кадастрового номера. После этого вносятся сведения о праве собственности ребенка на квартиру в ЕГРН. Затем выдается выписка и кадастровый паспорт.
По окончанию процедуры регистрации ребенок получает право на самостоятельное распоряжение имуществом.
Необходимые документы
Для оформления потребуется:
- заявление установленного образца;
- справка, которая подтвердит выделение недвижимости для социального найма;
- справка об отсутствии долговых обязательств;
- поквартирная карта на объект недвижимости;
- техплан на объект недвижимости.
Образец технического плана на квартиру тут.
Заявление
Заявление заполняется совершеннолетним ребенком, имеющим право на приватизационные действия.
Там указывается вся персональная информация, в том числе и паспортные данные, адрес регистрации и фактического проживания, контактные сведения.
Дополнительно указывается просьба на приватизационные действия на конкретный объект недвижимости.
Здесь описывается сам объект недвижимости, в том числе его площадь и место расположение.
Далее прописывается список прилагаемых документов, подпись и дата.
Образец заявления на приватизацию квартиры тут.
Платно или бесплатно?
Приватизация жилья сиротами не сопровождается финансовыми расходами. Дети–сироты вправе воспользоваться приватизацией бесплатно еще раз, после достижения ими 18 лет.
Но это право присутствует пока что только до 1 марта 2019 года. После этого возможны некоторые изменения в действующем законодательстве.
Права опекунов
После смерти биологических родителей над детьми можно установить опекунство при соответствии требованиям.
До совершеннолетия малыша представитель должен будет защищать его интересы во всех государственных инстанциях.
Но при этом у него не появляется права на распоряжение недвижимостью малыша без одобрения органов опеки и попечительства. Это направлено для минимизации рисков мошенничества.
На видео о жилье для сирот
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
nam-pokursu.ru
Какие документы нужны сироте для приватизации квартиры
Как получить квартиру сироте
Итак, получить предоставляемую жилплощадь от государства бесплатно реально. Необходимые официальные документы для получения льгот собрать не так уж сложно. Прежде всего, необходимо удержаться от типичных ошибок многих граждан, кто имеет право на получение льготного жилища от государства:
Перед тем, как добиться квартиры сироте, ему необходимо встать на очередь до достижения им 23 лет, в противном случае право на получение льгот на квартиру либо жилого дома сиротой будет утрачено. Однако если гражданину, своевременно вставшему на учет, государство не предоставило жилище, возможность получить льготу у него может сохраняться и после достижения им указанного возрастного предела.
Приватизация жилья сиротами
Если вы являетесь бабушкой ребенка, который лишился родителей, вам нужно обратиться в орган опеки и попечительства. Именно он занимается утверждением кандидатур на роль опекунов. Прежде чем вам разрешат представлять интересы малыша, потребуется подтвердить материальное положение в семье. Обратите внимание на положения ст. 36-38 СК РФ – в них прописаны основные права и обязанности опекунов.
Именно поэтому приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а через 5 лет. Считается, что это оптимальный период для того, чтобы ребенок освоился в обществе, привык к самостоятельной жизни и разобрался в жилищных вопросах. Обычно с этим ему помогает опекун или представитель органа опеки и попечительства.
Какие документы нужны для приватизации квартиры
Такой же лихорадке сейчас подвержены те, кто решил вскочить в последний вагон уходящего из-под носа приватизационного поезда. Ведь еще немного, и о приватизации уже можно будет забыть. А ведь оформление всех документов занимает в лучшем случае 3-4 месяца. То есть, 1 марта 2010 года маячит практически перед носом.
Случается, что жилое помещение находится в здании, представляющем художественную и историческую ценность, но в самом помещении никаких архитектурно-художественных элементов не имеется. В этом случае потребуется справка, в которой указывается полное отсутствие потенциальной государственной собственности в жилом помещении, а также документ, подтверждающий историко-культурный статус самого здания.
Какие нужны документы сироте для получения квартиры
Помимо обязательного отношения к одной из указанных выше категорий лиц закон содержит еще одно немаловажное условие получения жилья – отсутствие закрепленной за сиротами жилой площади, причем не только на праве собственности, но и на условиях социального найма либо признание проживания в ранее занимаемых помещениях невозможным, в связи с определенными обстоятельствами. К ним относятся проживание в жилых помещениях родителей, лишенных родительских прав, непригодность жилых помещений для проживания, несоответствие жилой площади учетной норме и другие обстоятельства, установленные законами субъектов РФ.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, достигая своего совершеннолетнего возраста по закону должны получать отдельное жилье.Это означает, что их родители живы, но лишены родительских прав из-за ведения аморального образа жизни, либо имеют серьезные.
Приватизация квартиры сиротой: нюансы оформления, необходимые документы
Если назначены опекуны, то имеющаяся жилая площадь попадает в их распоряжение до наступления 18 года жизни ребенка. Нормативно существует запрет на распоряжение имуществом сироты по усмотрению опекунов. За оформлением любой сделки с недвижимостью следят органы опеки и попечительства.
Поскольку речь идет о выдаваемом жилье, то органами Росреестра кадастровый номер не присваивается. Это действие (получение кадастрового номера в БТИ) сирота осуществляет во время приватизационных действий. Для этого необходимо предоставить, помимо заявления:
Какие документы нужны для приватизации квартиры сироте
Также поменяется форма предоставления жилья. Если раньше сироты получали жилье по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, которое затем могли приватизировать, то с 2013 года им будет однократно выделяться благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма сроком на пять лет, по истечении данного срока с жильцом будет заключаться договор социального найма в отношении данного жилья.
Пример 1: Владу по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую он хочет приватизировать. Прописался он в нее в 2000 г., а до этого он был прописан в Екатеринбурге. Приватизация началась с 1991 года и человек может участвовать в ней один раз. Поэтому чтобы доказать, что Влад не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга.
Какие нужны документы для получения жилья сироте
Помимо обязательного отношения к одной из указанных выше категорий лиц закон содержит еще одно немаловажное условие получения жилья – отсутствие закрепленной за сиротами жилой площади, причем не только на праве собственности, но и на условиях социального найма либо признание проживания в ранее занимаемых помещениях невозможным, в связи с определенными обстоятельствами. К ним относятся проживание в жилых помещениях родителей, лишенных родительских прав, непригодность жилых помещений для проживания, несоответствие жилой площади учетной норме и другие обстоятельства, установленные законами субъектов РФ.
Нужно учитывать, что в зависимости от региона могут потребоваться и иные документы. На основании заявления и приложенных документов будет принято решение о предоставлении жилья и заключен договор найма специализированного жилого помещения. По закону жилье детям сиротам предоставляется по тем же нормам площади, что и по договору социального найма. В каждом регионе предусмотрена своя учетная норма. К примеру, в Омской области она составляет 33 кв.м на одиноко проживающего человека.
Предоставление жилья детям-сиротам в 2018-2019 году
- имеется ли у соискателя либо других родственников, с которыми он проживает, квартира (дом), переданная по договору найма;
- есть ли в его собственности жилые помещения либо их доли;
- владеют ли какими-либо квартирами или домами члены его семейства;
- в каких условиях ныне проживает соискатель с семейством.
В некоторых ситуациях сирота просто не может воспользоваться той площадью, на которую имеет право. Это тоже учтено в законодательстве. Так, было введено понятие «невозможности проживания на нынешнем месте». Связано оно с выявлений обстоятельств, вредящих сироте, ущемляющих его права.
Нюансы приватизации по договору социального найма в России
После приватизации собственник имеет право распоряжаться жильем на свое усмотрение, не ущемляя права других зарегистрированных лиц, в особенности – несовершеннолетних детей Госпошлина за проведение процедуры не взимается Право распоряжаться жильем получают все зарегистрированные по данному адресу лица Бывшие родственники не могут претендовать на долю в жилье
Любой совершеннолетний член семьи может отказаться от доли, но не передать ее в собственность другому участнику приватизации Один из супругов отказавшись от своей доли, в случае развода не сможет претендовать на половину жилья Приняв свою долю можно передать ее в собственность другому члену семьи по дарственной Дети безоговорочно принимают участие в приватизации, независимо от возраста По достижении совершеннолетия дети имеющие долю от приватизированной квартиры, могут также принять участие в программе приватизации При отказе от доли лицо не теряет право на проживание в квартире, и выселить его не получится даже после смены собственника
Приватизация квартиры в 2019 году
Итак, последний нормативный акт, закрепляющий приватизационное право россиян, истекал в марте 2019 года. Уже в феврале этот вопрос вызвал бурные дискуссии в парламенте РФ, а поводом стали многочисленные обращения граждан. Сначала правительство решило, что все желающие могут завершить оформление квартир до января 2019 года. Однако возникали мысли сделать этот процесс бессрочным. Решение вопроса переложили на комитет Государственной думы, ответственный за жилищную политику и коммунальное хозяйство.
В итоге было решено продлить программу для всех граждан РФ до 2019 года, а для крымчан, детей-сирот и тех, кто проживает в аварийных домах, сделать исключение, позволив им воспользоваться правом на переоформление жилья до 2020 года. В отношении аварийного жилья была сделана оговорка – таковыми считаются дома, снос или реконструкцию которых должны были провести до 01.01.2012. А детям-сиротам дали право провести приватизацию до момента, пока не прекратит действовать договор социального найма квартиры. Законодательный акт был принят в первом чтении Государственной думой РФ.
Бесплатная юридическая консультация
Здравствуйте, Николай! Для приватизации квартиры необходимо собрать целый пакет документов. Так, в первую очередь, регистрирующий орган нужно будет представить паспортные данные всех тех, кто прописан в квартире, в том числе и детей, которым уже есть четырнадцать лет. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то тогда нужно будет подготовить их свидетельства о рождении (снять с них копии). Если в квартире до сих пор остаются зарегистрированными те, кого уже нет в живых, то необходимо будет подготовить копию свидетельства о смерти. Если кто-то из жильцов квартиры отказывается от ее приватизации, то этот отказ должен быть оформлен в письменном виде – этот документ также представляется в регистрирующий орган.
Ко всем вышеперечисленным документам нужно будет приложить еще договор социального найма, выписку из домовой книги, выписку из БТИ, квитанции об оплате коммунальных услуг за последние три месяца. Если в квартире была сделана перепланировка, то в регистрирующий орган также нужно будет принести документ о том, что перепланировка узаконена.
Порядок предоставления жилья детям-сиротам
Однако есть небольшие нюансы. Они заключаются в том, что если между получателем жилплощади и самим органами местного самоуправления изначально был оформлен договор о предоставлении специализированного жилья, то приватизация невозможна. При этом, по истечении 5-летнего периода, такой договор прекращается и оформляется бессрочный договор социального найма, при котором приватизация возможна.
Недвижимость гарантируется сиротам государством, но при этом этот вопрос возложен на региональные власти, которые должны предоставлять жилье, купленное за счет местного бюджета. Но такой бюджет, в среднем, позволяет приобрести 3-5 квартир для сирот в регионе. А что будет с остальными? Остальные должны ждать уже следующего года и возможно, очередь до них дойдет.
questionlaw.ru