Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на землю: Ничего не найдено по Zemlya Documents Kadastrovyj Pasport Na Zemelnyj Uchastok %23Svedenija

Содержание

Получение кадастрового паспорта

Оказываем услуги регистрации и постановки на кадастровый учет недвижимости ☏ 8 (495) 649-94-39

Раньше существовали отдельно Кадастровая палата и Росреестр. Кадастровый паспорт и кадастровый план — документы, которые раньше выдавала Кадастровая палата. Кадастровая палата учитывала земельные участки, а Росреестр учитывал объекты недвижимости, которые были на этих земельных участках. Соответственно, кадастровый паспорт содержал сведения о земельном участке, об основных его характеристиках, а кадастровый план содержал его графическую часть, его изображение. Сейчас вся эта информация объединена в единый документ — выписка из ЕГРН. В ней содержатся и основные характеристики, и графический материал. Ни одного ни второго документа уже нет, и они не выдаются. То есть документом основанием для регистрации права собственности кадастровые паспорта являться не будут. Подробнее в свежей новости «Кадастровый паспорт больше не актуален».

Какие документы нужны для регистрации права собственности на участок?

Для регистрации права собственности нужен документ-основание. Раньше список дополнялся кадастровым паспортом, либо кадастровой выпиской. Когда в документе для регистрации права собственности числится такая формулировка «в результате раздела/объединения», то основанием идет решение собственников о разделе или объединении (если это физические лица) и старые кадастровые паспорта, предыдущее свидетельство, из которого образовывалась собственность.

Если на участке находятся строения, то собственнику сначала необходимо оформить документы на землю. Для оформления нужен документ-основание, в котором речь идет о том, что ее передают в собственность. Владелец оформляет землю, а затем может переходить к оформлению дома (строения). Когда участок будет стоять на кадастровом учете новые сведения должны быть обязательно внесены в Кадастр. По данной ситуации юристы Истрариел дают бесплатные консультации, а при предоставлении имеющихся документов на участок, можно будет сформировать технический план.

Перечень документов для получения кадастрового паспорта

Перечни документов	акт ввода в эксплуатацию	разрешение на строительство	разрешения на реконструкцию	проект перепланировки	технический паспорт	технический план	документы, по которым недвижимость перешла в собственность: договор дарения, мены, документы на наследство, решение суда	согласие остальных собственников	личный паспорт
на квартиру	да	да	да	да	да	да	да	да	да
на дом	да	да	да	да	да	да	да	да	да
на участок земли							да	да	да
на помещение				да	да	да	да		да
на сооружение	да	да	да	да	да	да	да		да
на здание	да	да	да	да	да	да	да		да
на часть здания	да		да	да	да	да	да		да
на незавершенное строительство		да		да	да	да	да		да
на ЛЭП		да		да	да	да	да	да	да
на газопровод	да		да	да	да	да	да	да	да
сроки оформления	акт ввода в эксплуатацию оформляется от 2 недель (подробнее)	разрешение на строительство оформляется от 2 недель (подробнее) возможно продление	разрешения на реконструкцию оформляется от 3 недель (подробнее)	проект перепланировки оформляется 1,5 мес (подробнее)	технический паспорт оформляется от 3 недель на квартиру на дом, здание	технический план оформляется от 3 часов на квартиру, на дом, здание и сооружение, на незавершенное строительство	зависит от типа право-устанавливающего документа	поможем в согласовании	не занимаемся

Предлагаем свои услуги по получению кадастровых документов на все типы недвижимости, обеспечим комплексный подход к различным проблемам и ситуациям, если таковые имеют место. Мы обеспечим помощь со спорами при оформлении, разделе и увеличении площади земельных участков, документов на недвижимость и согласовании с собственниками. В настоящий момент в Истрариел работают 3 независимых кадастровых инженера, поэтому никаких задержек со сроками нет. У нас можно выполнить ускоренное внесение изменений в кадастровый паспорт. Изменение кадастрового номера обычно занимает 1 месяц, мы можем сделать это за 10 дней, предоставить технические документы за 3-4 часа (технический план).

Сроки оформления кадастрового паспорта

Обычное оформление 5-7 дней
Ускоренное получение от 4 часов
Кадастровая выписка ускоренно от 2 часов
Постановка на кадастровый учет от 1 рабочего дня
Постановка на кадастровый учет квартиры и технические планы, учет через 10 дней

Изготавливают кадастровые документы на все типы недвижимости очень быстро, но при необходимости, ускорить внесение изменений в Кадастр возможно, или ускорить получение самого кадастрового паспорта.

Сроки действия кадастровых паспортов

Кадастровый паспорт является бессрочным, поэтому если не менялись технические характеристики объекта недвижимости, а вместе с ним технический паспорт, необходимости в замене кадастрового паспорта не возникнет.

Что необходимо для получения кадастрового паспорта

Что можно узнать из кадастрового паспорта?

Кадастровый паспорт на землю, представляет собой выписку из реестра данных о земельном участке (не путать с кадастровой выпиской). Данные о земельном участке вносятся в Кадастр по специальной форме. Паспорт на земельный участок необходим для осуществления сделок купли-продажи и дарения, оформления прав собственности в порядке наследования и прочих манипуляций с земельным участком в соответствии с законодательством.

Для чего необходимо получить кадастровый паспорт

для государственной регистрации права на недвижимость;
это основной документ объекта завершённого строительства, здания, сооружения, не менее важный — кадастровый паспорт помещения, но самый распространенный это кадастровый паспорт участка земли;
любая сделка, относящаяся к оформлению прав на недвижимость, не будет выполнена до конца, если не предъявлен кадастровый паспорт.

В Советские времена такой документ, желающие потолкаться и посплетничать в очередях, могли получить в БТИ. Сейчас в России фирм выдающих кадастровые паспорта и оформляющих недвижимость стало в десятки, сотни раз больше, а поэтому и цены существенно упали, поэтому и нет нужды как раньше просить и выпрашивать бланки и месяцами самому собирать все справки, которые имеют ограниченный срок действия. Теперь не обязательно тратить лишние деньги и личное время на оформление кадастровых документов, в Истрариел это сделать не только быстро, но и при индивидуальном подходе к сложившейся ситуации будет финансово выгодно.

Оформление кадастрового паспорта на земельный участок

Когда вы приобрели голый участок, в первую очередь необходимо поставить забор, а для того чтобы правильно его построить — нужно заказать технический паспорт с координатами, по которым геодезист сделает вынос точек в натуру. Когда вы построите дом, для того чтобы вступить в права собственника, необходим кадастровый паспорт. Если вашему дому/земле присвоили почтовый адрес, необходимо внести изменения в кадастровый паспорт, а после уже в свидетельство о государственной регистрации. Если площадь увеличилась как тут без паспорта? Но об этом поэтапно.

Изначально для приобретения в собственность земельного участка и его оформления получаем кадастровый паспорт, а для его оформления необходим пакет документов, в который входят заявление от собственника «о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет», межевой план (межевое дело) и все правоустанавливающие документы на участок земли и имеющиеся на нём строения. В этом списке одним из документов, который имеет ключевое значение, является межевой план, в котором указанны границы участка земли и его местоположение. В 2007 году был издан закон о том, что вся недвижимость, будь то участок земли (или какое-либо здание, сооружение), подлежат постановке на кадастровый учет, а без проведения межевания, выполнить постановку будет невозможно.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта

Несколько ситуаций, когда могут отказать в выдаче кадастрового паспорта:

Границы одного участка земли пересекают границы другого участка, при этом эта запись имеется в кадастре по последнему участку.
Нет сведений в кадастре о координатах точек границ рассматриваемого участка земли.

Такое явление происходит довольно часто, и именно эти причины становятся причиной отказа в выдаче кадастрового паспорта. Но разрешить такую ситуацию возможно, имея на руках результаты межевания и свидетельство права собственности. Мы довольно глубоко изучили данный тип отказов и сможем оказать помощь. В случае необходимости мы подготовим исковое заявление в суд, будем отстаивать интересы собственника до получения положительного решения от суда.

Порядок оформления земельного участка

На первом этапе подготовим документ, который будет регистрироваться в Кадастре. Затем предъявляется паспорт и документы на земельный участок, а также основания подтверждающие право собственности (договоры к/п, дарения, мены, аренды или свидетельство о наследстве, справка из хозяйственной книги, которая заверяется администрацией, или в товариществе, в случае получения земельного участка без документов). Затем заполняется бланк заявления на осуществление межевания.

Утверждение границ участка на кадастровом плане

После подачи заявки на участок подъедет наш кадастровый инженер. До его приезда необходимо взять копию кадастрового плана земель поселения, который одобрен районной администрацией на основании заявления. Кадастровый инженер проводит межевание, обозначит границы участка, при необходимости сделает топографическую съёмку земельного участка и местности, определит фактический размер участка. По окончанию всех работ в Истрариел вы получаете документы на участок земли.

Следующим шагом следует составить акт согласования границ, который должен быть подписан со всеми владельцами земельных участков, граничащих с оформляемым участком. Если нет возможности согласовать границы, или кто-то из соседей не желает подписывать документ, необходимо подать заявление в суд и решить спорный вопрос в соответствии с законодательством. Мы составляем исковое заявление и передаем документы на рассмотрение.

Регистрация прав собственности

Далее предоставляется возможность осуществить регистрацию права собственности, предъявив имеющиеся кадастровые выписки и документы, удостоверяющие право владения. Истрариел поможет оформить и утвердить весь пакет требуемых документов для получения кадастрового паспорта.

Кадастровая стоимость земли

В кадастровом паспорте будет указана удельная кадастровая стоимость участка. На основании стоимости и будет рассчитан налог на землю, указана площадь участка и возможная погрешность при ее расчёте. В графе 15 указаны сведения о правах. Здесь указываются данные о владельце земельного участка, реквизиты документов, удостоверяющие право собственности и указано, какое право собственности у данного владельца. Право собственности может быть единоличным и долевым (совместным). Если количество владельцев не вмещается в графе, данная информация размещается на отдельном листе и утверждается подписью и печатью кадастрового органа, выдавшего документ. Эти сведения будут нужны для отображения кадастрового номера в ЕГРП.

Если не проводилось размежевание участка, в графе 16 указывается, что границы не установлены. В разделе В2 чертится план земельного участка (как на фото) с обозначением строений, которые возможно на нем имеются. Прописаны размеры границ участка и размеры строений, с указанием расстояния от строения до границы участка. Масштаб выбирается так, чтобы все нанесённые данные легко читались. Если вся информация на одном листе не помещается, размещают сведения на нескольких страницах с оформлением выносок. А в разделе В3 указано обременение участка. Данная информация указывает право пользования участком или его частью другими лицами. В данном документе указываются сведения и характеристики земли в соответствии с законодательными документами. Если участок не разделен на части и отсутствуют какие-либо обременения, то и разделы В1 и В2 будут отсутствовать.

Спорные ситуации с границами участка при оформлении кадастрового паспорта

Выполнить постановку на кадастровый учёт необходимо и с пользой для самого собственника. Если в кадастровом паспорте написано, что участок ранее учтенный, то при формировании межевого дела или уточнении границ, может выясниться, что участок будет находиться в границах другого участка (подробнее) и решить данное дело может только суд. Если в ходе переопределения границ выявляется, что не совпадают границы участка, в таком случае устраняется проблема наложения (как правило, такие ошибки возникают по вине соседей), но и такое наложение границ решаемо.

Границы не совпадают, или площадь участка разнится с фактической

В ходе формирования границ может получиться так, что фактический замер площади земли покажет площадь больше заявленной в технической документации, это не страшно. Просто пишем объяснение возникновение лишней земли и результаты замеров необходимо передать для дальнейшего оформления в Кадастр, где на основании этой документации участку назначают кадастровый номер и формируют все кадастровые документы.

Владелец смежного земельного участка неизвестен

Когда правообладатель смежного участка земли неизвестен, но соответствующий акт должен иметь подпись всех заинтересованных в этом деле лиц. Если неизвестно местонахождение правообладателя участка, это еще не значит, что разрешить данную проблему не удастся. В этом случае кадастровый инженер будет обязан в срок до тридцати дней опубликовать в местном издании объявление, содержащее следующие пункты:

Сведения о заказчике: контактный номер телефона, почтовый адрес и т.п.;
Адрес участка земли и его кадастровый номер. Эта информация указывается в отношении принятого в работу участка земли и смежного с ним;
Дату, место и время проведения собрания по согласованию границ;
Контактные данные самого кадастрового инженера;
Почтовый адрес и сроки для вручения требований о проведении согласования нахождения границ или возражений в этом деле;
Место, порядок ознакомления с межевым планом, адрес, где возможно ознакомление с данным проектом.
более подробнее

Если в день назначенного согласования границ участков заинтересованное лицо не явится к месту его проведения, или же не выскажет никаких возражений, сделка будет считаться законной и соблюдённой. Запись об этом должна будет занесена нашим кадастровым инженером в план межевания. Далее все документы оформляются как обычно.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру

На сегодняшний день зарегистрировать свои полноценные права собственности на квартиру или комнату, без кадастрового паспорта невозможно. Но в последнее время, получить кадастровый паспорт для последующей регистрации права на недвижимость это серьезная проблема. Но и это еще не все: государство отменило такой документ как Технический паспорт на строение, теперь вместо него существует Технический план, при этом он является всего лишь приложением к Кадастровому паспорту.

Спорные ситуации при получении кадастрового паспорта на квартиру

При продаже, приобретении квартиры или комнаты, получение кадастрового паспорта имеет определённые тонкости. Трудности могут возникнуть при оформлении сделки к/п жилой комнаты с несколькими владельцами квартиры.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру с двумя и более владельцами

Примером может послужить следующий вариант: у трёхкомнатной квартиры двое владельцев. Один из них владеет одной, а другой двумя комнатами. Тот, что владеет двумя комнатами, захотел продать свою часть имущества и при этом он не знает, как правильно заполнить кадастровый паспорт, чтобы не было отказа в регистрации договора купли-продажи.

Согласно закону, имеющаяся комната (несколько комнат) должны быть изолированы, или обособлены от другой части жилого, или нежилого помещения. Лишь в данном случае на две комнаты, которые имеет наш владелец в примере, он сможет оформить кадастровый паспорт. Однако вторая часть квартиры не будет считаться полноценным объектом недвижимости. Ее можно записать лишь в объекты жилищных прав. И на данный случай нет однозначного правила составления кадастрового паспорта.

Проверка документов при оформлении договора купли продажи квартиры

Как показывает практика деятельности агентства Истрариел, сегодня нередки случаи утраты недвижимости и финансовых потерь, как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов, которые решили немного сэкономить и обойтись без проверки юридической чистоты сделки, в ходе которой намного проще решаются вопросы с кадастровым паспортом, подделками подписей и т. п. ситуаций.

Юрист лучше разберётся во всех тонкостях сделки купли-продажи недвижимости, когда покупатель или продавец к сделке подходят более осознано. Значительное увеличение таких рисков наблюдалось в первой половине текущего года. Как уверены специалисты Истрариел, связано это со скачком цен на вторичном рынке жилья и изменением курса национальной валюты, в ходе изменений которых, собственники действовали неосознанно.

Как оспорить результаты проведения независимой оценки

Нужно сказать, что не все владельцы недвижимого имущества так просто согласятся с полученными от оценщика результатами. А причина тому простая: нежелание платить больший налог, чем они считают нужным. Если есть причины, по которым надо проводить повторную оценку, оспорить результаты можно. Таких причин две. Первая возникает в результате неполноты данных или их ошибочности. Соответственно, на этой основе и проводилась независимая оценка. Поэтому владелец недвижимости может оспорить результаты оценщика. Например, когда было указано неверное количество комнат или неправильная площадь квартиры в кадастровом паспорте.

Вторая причина заключается в оспаривании результатов оценки с помощью другой независимой компании. Для этого владельцу квартиры или другой недвижимости следует обратиться в специальную комиссию с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости. Экспертами будет определено, отказать Вам в запросе или принять его. Рассмотрение Вашего заявления происходит в течение месяца.

Арбитражный суд — это крайний случай. Туда можно обратиться, если решение специальной комиссии Вас не устроило. Но обычно подобные споры пытаются разрешить без вмешательства суда. Решение суда никто оспорить не может, и если он посчитает нужным и правомерным внести изменения в кадастр, значит это нужно будет сделать незамедлительно.

Кадастровый паспорт земельного участка: что это

Кадастровый паспорт — это документ, который содержит всю необходимую информацию об объекте. Узнайте, применяется ли он сегодня?

Чтобы за таким объектом недвижимости, как земельный участок, произошло закрепление официального статуса, проводится специальная процедура постановки на кадастровый учет. Она подразумевает проведение некоторых работ, а затем оформление результатов в необходимой документации. Именно одним из этих документов и является кадастровый паспорт земельного участка.

Что это такое?

Кадастровый паспорт является основным документом на землю, в котором указаны все необходимые и наиболее важные сведения о земельном участке. Если говорить проще, то это та же самая выписка из государственного реестра недвижимости, но сам паспорт состоит из нескольких листов, в которых размещены следующие разделы:

· B1 – включает в себя все сведения об участке (кадастровый номер, адрес, категорию, цели использования, площадь, размер налога, цену.

· В2 – чертежный план и схему в заявленном масштабе.

· В3 – наличие обременений.

· В4 – границы надела, которые установлены по результату работ по межеванию.

· В5 – уточнение поворотных точек.

С 2017 года кадастровые паспорта земельных участков не выдаются. Вместо него теперь используются выписки из государственного реестра недвижимости. Если земля регистрировалась ранее, то при совершении сделки купли/продажи можно использовать ранее выданные паспорта.

Назначение документа

Кадастровый паспорт – это документ, который получить не так уж просто. Процедура является довольно затратной, да и по времени не самая быстрая. Однако имеются ситуации, когда паспорт земельного участка все-таки необходим:

· Изменение собственника в процессе дарения, обмена, продажи и т.п.

· Оформление сделок прав собственности на недвижимость, построенную на данном участке.

· Вступление в наследство.

· Рассмотрение судебных исков, напрямую связанных с земельным участком.

· Для получения разрешения на начало строительства.

· Регистрация в доме, построенном на данном участке.

· Изменение адреса.

· Изменение границ участка.

· При оформлении страхового полиса.

· При регистрации банкротства.

· При использовании данного земельного участка в качестве залога.

· Для получения средств на возмещение ущерба последствий стихийного бедствия.

· При оформлении договора аренды.

Другими словами, кадастровый паспорт земельного участка потребуется в тех случаях, когда собственнику будет необходимо подтвердить свои права на владение данной недвижимостью. Удобнее всего оформить данный документ заранее, чтобы он всегда был у собственника и при необходимости предъявить его в госорганы.

Как оформить

Чтобы оформить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо поставить объект на кадастровый учет. Для этого первым делом нужно собрать пакет документов и предоставить его в территориальное отделение Росреестра. Услуга платная.

В случае, если вам необходимо внести изменения в уже существующий паспорт, то сделать это можно также в отделении Росреестра, либо же через интернет на сайте Госуслуг.

Обратите внимание, что в данном случае вам будет выдан не кадастровый паспорт, а выписка из ЕГРН. Тем не менее порядок ее оформления такой же. Срок исполнения заявки равен 5 рабочим дням с момента подачи.

Как только на руках у вас появляется новая выписка, будьте уверены, что ваш земельный участок и вся информация о нем занесены в государственную базу данных. После этого вы можете смело приступать к различным сделкам (если это планировалось).

Срок годности паспорта является бессрочным. Основными основаниями для замены данных в кадастровом паспорте являются следующие ситуации:

Замена паспорта также иногда необходима после инвентаризации. Ее проводят каждые 5 лет. Однако принимает решение по данному вопросу только собственник.

Законодательством не запрещено использование участка в личных целях, но при оформлении сделок купли/продажи кадастровый паспорт необходим, как основной документ.

5 000 руб. отзывы. Заказать в Мосземком

Ловля Владимир Сергеевич

Адрес: Московская область, Одинцовский район, п. Дубки, ДСК «им. 1936г.», 5-я линия.

Характеристики объекта:

1) Земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, общая площадь: 2364 кв.м.

2) Жилое строение. Назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 91,3 кв.м.

3) Хозяйственная постройка. Назначение: нежилое, общая площадь 5,0 кв.м.

Цель работ: Осуществить уточнение границ (межевание) земельного участка на основании обращения Заказчика, определить координаты в местной системе координат, подготовить акт согласования границ, подготовить и предоставить межевой план заказчику, подготовить технические планы на ОКС, предоставить технические планы Заказчику, подать межевой и технические планы в орган кадастрового учета для внесения сведений в Государственный кадастр объектов недвижимости, подать документы от имени Заказчика, для осуществления регистрации права собственности на дом.

Описание: Был проведён сбор исходной информации о земельном участке и объектах недвижимости. Изучили техническую и юридическую документацию. Осуществили подбор планово-картографического материала, координирование земельных участков в местной системе координат, уточнение площади земельного участка. Был выдан заказчику Акт согласования границ, для согласования границ земельного участка со смежными землепользователями. Изготовили межевой план, после согласования всех данных с заказчиком. Инженеры провели необходимые замеры объектов недвижимости, согласовали их с собственником, разработали технические планы, заверенный усиленной электронной подписью действующего кадастрового инженера. По итогам проведения работ, заказчику был выдан технические и межевой планы в формате XML, ответ из органа кадастрового учета на земельный участок с домом (кадастровый паспорт), ответ из органа Регистрации права собственности на земельный участок с домом (Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).

Текст отзыва: Благодарен компании за качественную работу и внимание к проблемам, возникавшим у заказчика, в ходе работ.

Как запросить земельный кадастр?

Найдите ближайший к вам пункт обслуживания:

Округ Район Авейру Бежа Брага Браганса Каштелу Бранко Коимбра Эвора Фаро Гуарда Илья-да-Грасиоза Илья-да-Мадейра Илья-дас-Флорес Илья-де-Порту-Санту-Илья-де-Санта-Мария Илья-де-Сан-Жоржи Илья-де-Сан-Мигель Илья-ду-Корво Илья-ду-Фаял Илья-ду-Пириа Илья-Терсейра Porto Santarém Setúbal Viana do castelo Vila real Viseu

Сначала выберите район Сначала выберите район

округ Графство Аленкер Амадора Арруда Дос Виньюс Азамбужа Кадаваль Кашкайш Лиссабон Лурес Лоринья Мафра Одивелас Оейрас Синтра Собрал де Монте Аграсу Торрес Ведрас Вила Франка де Шира

округ Графство Альтер-ду-Чао Аррончес Авис Кампо Майор Каштелу-де-Виде Крато Элваш Фронтейра Гавиау Марван Монфорте Ниса Понте де Сор Порталегре Сусель

округ Графство Amarante Baião Felgueiras Gondomar Lousada Maia Marco De Canaveses Matosinhos Paços De Ferreira Paredes Penafiel Porto Póvoa De Varzim Santo Tirso Trofa Valongo Vila Do Conde Vila Nova De Gaia

округ Графство Абрантес Алканена Альмейрим Альпиарса Бенавенте Картаксо Чамуска Констанция Коруче Энтронкаменто Феррейра До Зезере Голеган Макао Оур Рио Майор Сальватерра Де Магос Сантарем Сардоал Томар Торрес Новас Вила Нова Да Баркинья

округ Графство Алькасер-ду-Сал-Алькочете Алмада Баррейру Грандола Моита Монтижу Палмела Сантьяго-ду-Касен Сейшал Сезимбра Сетубал Синиш

округ Графство Аркуш-де-Вальдевес Каминья Мельгасу Монсан Паредес де Кура Понте-да-Барка Понте-де-Лима Валенса Виана-ду-Каштелу Вила-Нова-де-Сервейра

округ Графство Алихо-Ботикаш-Чавес Месао-Фриу-Мондим-де-Башто-Монталегре Мурса-Песо-да-Регуа Рибейра-де-Пена-Саброса Санта-Марта-де-Пенагуйау-Вальпасос Вила-Поука-де-Агиар Вила-Реал

округ Графство Армамар-Каррегал-ду-Сал-Кастро-Дайре-Синфайнш Ламего-Мангуальде-Моймента-да-Бейра-Мортагуа Нелас-Оливейра-де-Фрадес-Пеналва-ду-Каштелу-Пенедону-Ресенде-Санта-Комба-Дау-Сан-Жуан-да-Пескейра-Сан-Педро-ду-Сул-Сатан-Да-Пескейра-Сан-Педро-ду-Сул-Сатан-да-Пескейра-Сан-Педро-ду-Сул-Сатан-Да-Пескейра-Сан-Педро-ду-Сул-Сатан-Пау-Салауа-Ваула-де-Сатан-Сатан-Валиселуа-Ваула-де-Сатан-Сатан-Сернанселеза-9

округ Графство Санта-Крус-да-Грасиоза

округ Графство Кальета-Камара-де-Лобос Фуншал Машику-Понта-ду-Сол Порту Монис Рибейра Брава Санта-Крус-Сантана Сан-Висенте

округ Графство Лажеш-дас-Флорес Санта-Крус-дас-Флорес

округ Графство Порту-Санту

округ Графство Вила-ду-Порту

округ Графство Кальета-де-Сан-Хорхе Велаш

округ Графство Лагоа Нордесте Понта-Делгада Повуасан Рибейра-Гранде Вила-Франка-ду-Кампу

округ Графство Корво

округ Графство Орта

округ Графство Лажеш-ду-Пику-Мадалена Сан-Роке-ду-Пику

округ Графство Агуеда Альбергария-а-Велха Анадиа Арока Авейру Каштелу-де-Пайва Эшпиньо Эстаррежа Ílhavo Mealhada Murtosa Oliveira De Azeméis Oliveira Do Bairro Ovar Санта-Мария-да-Фейра Сан-Жуан-да-Мадейра Север-ду-Вога-Вагос-Вале-де-Камбра

округ Графство Альжустрель Альмодовар Альвито Барранкос Бежа Кастро Верде Куба Феррейра ду Алентежу Мертола Моура Одемира Оурик Серпа Видигейра

округ Графство Амарес Барселуш Брага Кабесейрас-де-Басто Селорико-де-Басто Эспосенде Фафе Гимарайнш Повуа-де-Ланьосу Террас-де-Буро-Виейра-ду-Минью Вила-Нова-де-Фамаликао Вила-Верде-Визела

округ Графство Альфандега-да-Фе-Браганса Карраседа-де-Ансианес Фрейшу-де-Эспада À Синта-Маседу-де-Кавалейрос-Миранда-ду-Дору Мирандела Могадуро Торре-де-Монкорво Vila Flor Vimioso Vinhais

округ Графство Бельмонте Каштелу Бранку Ковильян Фундан Иданья-а-нова Олейрос Пенамакор Проэнса-а-нова Сертан Вила-де-Рей Вила-Велья-де-Родао

округ Графство Арганил Кантанхеде Коимбра Кондейша-а-нова Фигейра-да-Фос-Гойс-Лусан-Мира-Миранда-ду-Корво Монтемор-о-велью Оливейра-ду-Больница Пампильоса-да-Серра-Пенакова Пенела Соуре Табуа Вила-Нова-де-Пойарес

округ Графство Аландроал Аррайолос Борба Эстремош Эвора Монтемор-о-ново Мора Мурао Портел Редондо Регенгуш-де-Монсарас Вендас-Новас-Виана-ду-Алентежу Вила Висоса

округ Графство Албуфейра Алкотим Алжезур Кастро Марим Фаро Лагоа Лагос Лоле Моншике Ольян Портиман Сан-Браш-де-Алпортел Силвеш Тавира Вила-ду-Биспо Вила-Реал-де-Санту-Антониу

округ Графство Агиар-да-Бейра Алмейда Селорико Да Бейра Фигейра-де-Каштелу Родриго Форнос де Альгодрес Гувейя Гуарда Мантейгас Меда Пинхел Сабугал Сейя Транкозу Вила-Нова-де-Фос-Коа

округ Графство Ангра-ду-Эроишму-Прайя-да-Витория

округ Графство Алкобаса Альвайазере Ансиао Баталья Бомбаррал Калдас да Раинья Кастаньейра де Пера Фигейро Дос Виньюс Лейрия Маринья Гранде Назаре Обидуш Педроган Гранде Пенише Помбал Порту-де-Мош

Клерк и регистратор «Карбон Каунти

СТАНДАРТЫ ДОКУМЕНТОВ, 7-4-2636, MCA

ИСКЛЮЧЕНИЯ

1. Все документы, признанные исполненными до 4-28-07 , принимаются для учета как стандартный документ. Плата составит 8 долларов за страницу.
2. Нотариальное подтверждение освобождается от требований к цвету и марже, установленным в этом разделе. Если нотариальная печать сделана по оттиску тиснителя, печать освобождается от требований к марже в этом разделе. Нотариальные данные и печать должны быть разборчивыми.
3. Официально заверенный судебный или другой правительственный документ, выданный как в офисе, так и за его пределами, не подпадают под действие положений этого раздела.Правительственный документ включает: Транспортные документы и Декларацию о намерении объявить передвижной дом недвижимым имуществом.

Все документы, представленные для регистрации, должны соответствовать следующим требованиям, если не сопровождаются сбором, предусмотренным в 7-4-2637 (2):

СТАНДАРТНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

1. Маржинальные требования:

3 дюйма вверху 1 ^st page
не менее 1 дюйма вверху всех последующих страниц,
минимум 1 дюйм внизу каждой страницы
не менее ½ дюйма на сторонах каждой страницы.

Если незначительная часть подписи (например, «конец» последней буквы) находится на полях, документ будет стандартным. Если часть подписи на полях является обозначением, например: старший, младший, II, III, доверенность или действующий поверенный; эти обозначения будут считаться важными и сделают документ нестандартным.

За исключением номеров страниц, инициалов или других обозначений, на полях не должно быть никаких пометок. Комитет по стандартам документов определил, что другие обозначения могут быть:

а.формы номеров
б. формы имен
c. дата последнего обновления формы
д. информация о передаче по факсу
e. информация о племени
f. Инициалы
г. Штрих-коды
h. номера для заказа
i. наименование кредитной организации

2. Документ должен быть разборчивым

а. Напечатано или отпечатано синими или черными чернилами, включая все подписи, инициалы, даты или почерк
b. Белая бумага размером 8 1/2 x 11 дюймов или 8 1/2 x 14 дюймов
c. Адреса получателей грантов должны быть написаны синими или черными чернилами, если они разборчиво напечатаны в коде
d.Стандарт
e. Весь документ, написанный курсивом, нестандартен
f. Подписи не должны быть разборчивыми

3. Укажите наименования сторон перевозки на 1-й или 2-й странице любого документа объемом более 1 страницы.

4. Имя и почтовый адрес, на который следует вернуть документ:

а. В верхнем левом углу 1-й страницы между полями по 1/2 дюйма каждого представленного документа
b.Это может включать разборчиво напечатанную или напечатанную транснациональную информацию
c. Обратного адреса нет — документ нестандартный
d. Документы будут возвращены по адресу, указанному на документе — БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ
e. «Возврат грантополучателю» не является приемлемым почтовым адресом — нестандартный документ

Если отправитель хочет, чтобы документ был возвращен по альтернативному адресу, он ДОЛЖЕН написать это на документе перед записью.

5. Предоставьте юридическое описание собственности, если документ свидетельствует о заинтересованности в недвижимом имуществе.
Документы, свидетельствующие о заинтересованности в недвижимости, могут включать, помимо прочего, следующее:

а. Акты
б. Договоры о подаче документов
c. Реквизиты
d. Доверительные акты, доверительные соглашения или ипотека
e. Подставки
ф. Объявления усадьбы
г. Любой документ, требующий сертификата передачи недвижимости (RTC) — для многих документов требуется RTC, , для получения дополнительной информации щелкните здесь .

Уличный адрес не является ни юридическим описанием собственности, ни документом.

ДОКУМЕНТЫ, НЕ ТРЕБУЮЩИЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ОПИСАНИЯ, ЧТО ТАКОЕ СТАНДАРТНЫЙ ДОКУМЕНТ:

а. Замены Доверительного управляющего
б. Соглашение о подчинении
c. Соглашение о внесении изменений
d. Аффидевиты о пересылке, отправке по почте и публикации
e. Отмена доверительной продажи
f. Удовлетворение и / или уступка ипотеки

Документ с выделением — нестандартный.

Приобретение собственности и гражданства — Инвестируйте в Турки

Компании, учрежденные в Турции как юридические лица, рассматриваются в категории компаний с иностранным капиталом в соответствии со следующими условиями:

Иностранным инвесторам принадлежит пятьдесят или более процентов акций, или
Иностранные инвесторы имеют право назначать и увольнять большинство членов совета директоров.

Эти компании могут приобретать имущество и ограниченные имущественные права для участия в деятельности, изложенной в их уставах.

Для этого компании должны сначала обратиться в офис губернатора, где находится недвижимость.

С другой стороны, если недвижимость, предназначенная для приобретения, находится в запрещенной военной зоне или зоне военной безопасности, приобретение недвижимости подлежит разрешению Генерального штаба; а если собственность находится в частной охранной зоне, это требует разрешения администрации губернатора соответствующего региона.

В случае положительного урегулирования заявки на приобретение недвижимости, офис управляющего информирует компанию / предприятие и Земельный кадастр в письменной форме, чтобы можно было выполнить регистрацию.

Для следующих процедур не требуется разрешения администрации губернатора, поэтому заявление в Земельный кадастр можно подать напрямую, без запроса разрешения.

Создание ипотеки
Приобретение недвижимости в рамках обналичивания ипотеки бенефициаром по ипотеке
Передача права собственности на недвижимость и ограниченных имущественных прав в результате слияния и разделения компаний
Приобретение в организованные промышленные зоны, индустриальные зоны, зоны технологического развития и свободные зоны
Приобретения, осуществленные в результате сделок, рассматриваемых как ссуды в рамках соответствующего банковского законодательства или с целью взыскания дебиторской задолженности

Инструкции по подаче декларации Закона 2308/1995

Кто обязан подавать декларацию в кадастр?

Каждое физическое или юридическое лицо, имеющее недвижимое имущество или регистрируемое право на недвижимое имущество, обязано подать декларацию в Кадастр.
В частности, все нижеперечисленные лица обязаны подавать декларацию: каждый владелец собственности, имеющий полное или ограниченное право собственности, каждый получатель узуфрукта или любого другого личного или реального сервитута (любого содержания), получатели имущественного залога, конфискации, регистрируемый судебный иск, регистрируемая аренда (разделение времени, финансирование или аренда на срок более 9 лет) и каждый бенефициар права, которое может быть зарегистрировано в соответствии с положениями Закона 2308/1995. Все, кто управляет недвижимостью, которая им не принадлежит (например,грамм. Заявление также обязаны подать администратор завещания, конкурсный управляющий, вакантный управляющий по наследству, исполнитель завещания, администратор недвижимого имущества и т. д.).

Способы подачи декларации?

Декларацию можно подать двумя (2) способами:

На веб-сайте Ktimatologio.gr, через приложение e-KTIMATOLOGIO, электронные услуги.
Лично получатель представляет все необходимые документы в соответствующее Управление кадастра.

Шаг 1

Декларация D1 / D2, заполненная и подписанная.
Аффилированные формы в простых копиях. Ваш идентификатор или паспорт, документ, подтверждающий ваш идентификационный номер налогоплательщика (документы E1 или E9), копия вашего контракта (включая штамп реестра).
План межевания.

Чтобы найти свою собственность, используйте службу просмотра ktimatologio.gr, нажав «ΕΙΣΟΔΟΣ» внизу страницы и обозначив линию вокруг своей собственности.Затем распечатайте рисунок и отправьте его среди других бумаг.

В случае, если заявление подает третье лицо вместо вас, требуется простое разрешение (при условии, что законный владелец уже подписал форму D1).

Шаг 2

Заявление проверяется инженером / юристом офиса, и, если претензия подтверждается документацией, декларация принимается.

Заявленные объекты недвижимости размещены на карте инженером при содействии собственника.Необходимо предоставить достаточную информацию, поскольку владелец несет полную ответственность за свое заявление.

Шаг 3

Декларация вводится в систему, где автоматически рассчитывается кадастровый сбор.

Форма «ΠΡΟΣΩΡΙΝΗΣ ΚΑΤΑΧΩΡΙΣΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ & ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΤΕΛΟΥΣ» (образец) выдается с информацией о нем / ней, заявленном имуществе и его / ее соответствующих правах, 20-значном коде платежа и сумме платежа.

Шаг 4

Бланк приносят в банк для оплаты причитающейся суммы.

Два дня спустя кадастровая система извещается о платеже и выдается действующий документ, подтверждающий заключение декларации о собственности. Владелец может получить его лично или в виде вложения к электронному письму.

Просроченная декларация

Если вы не подадите декларацию о праве собственности в Греческий кадастр вовремя, вы можете подать просроченную декларацию во время кадастровой съемки до даты, которая будет определена решением Министерства окружающей среды и энергетики, как конец декларации, заполнив D2 — Форма декларации Закона 2308/1995.Однако в этом случае может быть применен штраф в зависимости от типа и стоимости недвижимости. Следует отметить, что процедура определения и последующего наложения штрафа может быть активирована на более позднем этапе. Следовательно, на этом этапе вы платите не штраф, а только фиксированную комиссию в соответствии с известной процедурой в сотрудничающих банках.

Заявление о праве собственности в кадастр является обязательным по закону и представляет собой предварительное условие для любых действий, которые касаются собственности в будущем (например,грамм. перевод, родительская компенсация или пожертвование). В частности, если декларация не была подана в отношении собственности на территории, находящейся под кадастровым обследованием, то либо первоначальный владелец должен сначала декларировать ее, а затем передать ее, либо собственность должна быть передана, а затем заявлена новым владельцем. Вам следует сообщить, что разрешение на строительство не может быть выдано на недвижимость, которая не была задекларирована.

ТАБЛИЦА ПРИМЕРОВ И СУММА ПРИЧИНЫ

Прямо в черте города
На земельном участке под 400кв.м. без построек	70 €
На земельном участке более 400кв.м. без построек	120 €
На земельном участке со строением до 200 кв.м.	150 €
На земельном участке со строением более 200 кв.м.	250 €
На участке площадью до 200 кв.м.	100 €
На участке площадью более 200 кв.м.	250 €
На подсобном участке (самостоятельной собственности)	50 €
Прямо в сельской местности
На земельном участке менее 4 потоков в сельской местности	70 €
На земельном участке более 4-х потоков без построек в сельской местности	100 €
На земельном участке более 4-х потоков со зданием в сельской местности	200 €
На любое другое право регистрации	70 €

Формы декларации

D1 — Форма декларации закона 2308/1995 D1 будет подаваться людьми для регионов, в которых проводится кадастровая съемка, начиная с 2014 года.
D2 — Форма декларации закона 2308/1995. D2 будет подаваться юридическими лицами для регионов, на которых проводится кадастровая съемка, начиная с 2014 года. Заявки также будут поданы физическими и юридическими лицами для регионов, которые уже проходят кадастровую съемку с 2008 года (например, волосские муниципалитеты).

Партнерские документы

ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ЛИЦА

Заполненное и юридически подписанное Заявление о Законе №2308 / 1995 (предоставлено в офисе или по ссылкам выше)
Право собственности и документы, подтверждающие право собственности
Ксерокопия удостоверения личности или паспорта и документа, подтверждающего номер TAX-ID
Копия плана геодезии, если он есть (если он упоминается в заголовках, это обязательно).В противном случае распечатку чертежа из приложения для просмотра греческого кадастра можно здесь.

ПОДАЧА ЗАЯВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

При подаче заявления в Кадастровое управление необходимо предоставить следующие документы:

Заполненное и юридически подписанное Заявление о Законе №2308/1995 (предоставлено в офисе или по ссылкам выше)
Право собственности и документы, подтверждающие право собственности
Ксерокопия удостоверения личности или паспорта и документа, подтверждающего номер TAX-ID
Копия плана геодезии, если он есть (если он упоминается в заголовках, это обязательно).В противном случае распечатку чертежа из приложения для просмотра греческого кадастра можно здесь.
Законные представительские документы компании.

Особые обстоятельства

Свойства отсутствуют заголовки или отсутствуют заголовки

В случае отсутствия действительных документов на собственность, декларацию можно подать, если собственность постоянно и постоянно находится в собственности в течение как минимум 20 лет.Чтобы доказать такую претензию, как минимум два документа, такие как: постановление суда, аффидевит, предварительное соглашение, налоговая служба E9, как современная, так и старая, разрешение на строительство, кредитный документ, счет за электричество или воду.

Неполное наследство по завещанию умершего.

В случае прав наследования, по которым наследство не было принято законным путем, может быть подана декларация собственности. Действительные документы, которые необходимо предоставить: Право собственности на умершего, Свидетельство о публичном завещании из окружного суда, Свидетельство о смерти, Свидетельство о том, что завещание «не является другим», опубликованное из Окружного суда, Свидетельство о том, что наследство не было конфисковано.

Неполное наследство без формального завещания умершего.

В случае прав наследования, по которым наследство не было принято законным путем, может быть подана декларация собственности. Действительные документы, которые необходимо предоставить: Право собственности на умершего, Свидетельство о смерти, Свидетельство о том, что наследство не было конфисковано, Свидетельство о том, что «Нет завещания» было опубликовано, Свидетельство о ближайших родственниках умершего.

Выдача справок

Для выдачи сертификатов наследия вы можете обращаться в различные учреждения в зависимости от типа сертификата, который вам нужен. Желательно, чтобы вы могли обратиться в соответствующие муниципальные службы или региональные суды.

Оплата фиксированного сбора за кадастровую съемку

Оплата пошлины осуществляется путем предъявления предварительно распечатанной формы Временного регистрационного заявления и фиксированного сбора Esitmate.

Для финансового учреждения граждан Национальное агентство кадастра и картографии SA с начала 2017 года предоставляет возможность уплаты фиксированной платы за кадастровую съемку беспроцентной рассрочкой по кредитной карте банкам: ALPHA BANK, НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК ГРЕЦИИ , PIRAEUS BANK и EFG EUROBANK.

Банки и автоматизированные отделения сети Hellenic Post Services (ELTA) для уплаты сбора.

Если вы решите подать декларацию онлайн, то оплата пошлины возможна только с помощью кредитной или дебетовой визы и карты mastercard при использовании соответствующего приложения.

Способы подачи декларации доступны для иностранцев

Для лучшего обслуживания экспатриантов было решено, что для подачи декларации о собственности в Кадастр, вместо отправки доверенности, Посольства / Консульства будут выдавать специальное разрешение с заверенной подлинностью подписи.

Экспатриантам доступны следующие варианты:

Если декларация заполнена, подписана и представлена третьей стороной от имени получателя, необходимо будет иметь специальное разрешение с подтвержденной подлинностью подписи, которое может быть предоставлено посольством / консульством в стране их проживания.
По доверенности, уже уполномоченные специальным или общим доверенным лицом управлять своей недвижимостью в Греции.
Третьей стороной с простой авторизацией. В этом случае бенефициары должны отправить заполненную и подписанную декларацию вместе с необходимыми документами по почте. Уполномоченное лицо должно подать декларацию в компетентное бюро кадастровой съемки.
Впервые, декларация может быть подана в режиме он-лайн с помощью специального IT-приложения, которое можно найти на веб-сайте HELLENIC CADASTRE www.ktimatologio.gr. В этом случае необходимые документы, представленные с декларацией, будут отправлены по почте в компетентное бюро кадастровой съемки, а фиксированная плата будет оплачена кредитной картой.

Как купить дом в Турции иностранцу

Турция с ее впечатляющей историей, культурой, природой и климатом всегда была желанным местом для многих эмигрантов, чтобы скоротать время.Эти характеристики для ведения здоровой и счастливой жизни сейчас как никогда важны в эпоху безопасного преодоления глобальной пандемии. Однако сделать большой переезд в другую страну может быть непросто, особенно если вы не знаете языка или места, где собираетесь жить. К счастью, я здесь, чтобы дать вам несколько советов, как начать, если я, как я, то, что может быть вашей мечтой всей жизни.

Как найти дом

Веб-сайт sahibinden.com, что переводится на английский как «от владельца», служит отличным ресурсом, чтобы не только узнать о том, что есть в наличии и какова стоимость домов в определенном районе, но также он может удаленно соединить вас с агентами по недвижимости, специализирующимися на определенных зонах.Вы можете искать как аренду, так и недвижимость для продажи, набрав провинцию и район, где вы ищете, или вы можете использовать отличную функцию карты, в которой вы можете увеличивать и уменьшать масштаб, чтобы получить полезный общий взгляд на наличие и цены чтобы помочь вам решить.

Хотя название веб-сайта подразумевает, что объекты перечислены владельцами, имейте в виду, что во многих случаях на самом деле размещают сообщения агенты по недвижимости, но вы все равно можете использовать это в своих интересах.Прежде всего, тщательно исследуйте агентов, чтобы убедиться, что они заслуживают доверия и имеют сертификаты, поскольку были случаи, когда агенты без лицензии пытались продать дома иностранцам. После того, как вы сможете проверить их легитимность и проверили агента через партнерские обзоры, его веб-сайт и адрес офиса, свяжитесь с нами, чтобы описать вашу цену и требования, так как у них может быть больше объявлений, чем они на самом деле публикуют. Имейте в виду, что ставка комиссии агента по недвижимости, которая обычно выплачивается и покупателем, и продавцом, обычно составляет от 2 до 4% процентов, но является предметом переговоров и должна обсуждаться с агентом во время обсуждения.Газеты, такие как Sarı Sayfalar в Sabah’s, что означает «Желтые страницы», также содержат рекламу выставленной на продажу недвижимости.

Если вы ищете постоянное место жительства или дом для отдыха, Турция — отличное место для инвестиций для иностранцев. (Фото iStock)

Что делает дом домом

Дома в Турции имеют три требования: во-первых, должно быть «тапу», то есть свидетельство о праве собственности, «имар», то есть лицензия на строительство, и «искан», то свидетельство о проживании.На самом деле вы не хотите тратить деньги, если не можете проверить, что недвижимость содержит все вышеперечисленное. Настоятельно рекомендуется проконсультироваться с отделом земельного кадастра, Tapu Dairesi на турецком языке, чтобы убедиться, что недвижимость, которую вы проверяете, является законной для покупки, и что в документе нет связанных с ним неуплаченных штрафов или долгов, таких как « ipotek », что является залогом имущества, за которое вы будете нести ответственность в случае покупки. В новых постройках убедитесь, что название документа о праве собственности было передано подрядчику, а не землевладельцу, если это тот, у кого вы покупаете, и не отказывайтесь от каких-либо средств, а оплачивайте недвижимость в полном объеме только после того, как документ был официально оформлен. на ваше имя.В турецких банках есть методы, обеспечивающие безопасность средств для обеих сторон в процессе транзакции.

Наличие искана, свидетельства о проживании, подтверждает, что дом пригоден для проживания и построен в соответствии с необходимыми стандартами и правилами сейсмостойкости. Это сделает возможным получение ссуд или создание ипотечного кредита на недвижимость, и это можно расшифровать по документу, в поле которого стоит отметка «kat mülkiyeti», что означает владение собственностью или владение недвижимостью.«kat irtifakı», что означает право собственности на здание, которое еще не пригодно для жилья.

Титулы в Турции имеют синюю или красную границу. Документы с синими границами обозначают землю или землю, включая отдельно стоящий дом, а документы с красными границами относятся к единицам в квартире или жилом комплексе, последний из которых называется «участком». При покупке домов с красной каймой важно помнить о том, что в большинстве случаев домовладельцы должны платить общую ежемесячную плату за обслуживание.

Иностранцы могут покупать любую недвижимость в Турции, от деревенских домов и вилл до квартир, в пределах юридических ограничений. (Фото iStock)

Что понадобится для покупки

Есть ряд требований к иностранцам при покупке недвижимости в Турции. Прежде всего, начиная с этого года, необходимо иметь Сертификат энергоэффективности (на турецком языке Enerji Kimlik Belgesi), который классифицирует энергоэффективность указанного здания.Это новое требование, которое вступило в силу в начале года при покупке и продаже домов. Вам также необходимо будет оформить обязательную страховку от землетрясения (сокращенно DASK на турецком языке), чтобы получать такие предметы первой необходимости, как электричество и вода.

Если вы планируете продать свою собственность в течение пяти лет с момента покупки, имейте в виду, что вы должны будете уплатить налог на прирост капитала, который представляет собой низкий процент, рассчитываемый от полученной прибыли. Тем, кто хочет продать свои дома, также необходимо, чтобы их собственность была оценена частной компанией и будет уплачиваться 4% от реальной стоимости в виде налогов, что положит конец обману в отношении фактической цены, уплаченной за собственность, во избежание уплата чрезмерных налогов.Если иностранцы приобретают недвижимость самостоятельно, им потребуется иностранный идентификационный номер (yabancı kimlik numarası), а также переводчик и нотариально заверенные переводы их паспортов, но также можно предоставить доверенность, которая обходила бы первые два требования. Также существует редкая ситуация, когда может потребоваться военная очистка, которая может занять до месяца, в зависимости от близости к военным базам или стратегическим объектам. Иностранцы, намеревающиеся купить землю, также ограничены 30 гектарами, и имейте в виду, что существуют строгие правила относительно возможности строительства на земле здесь, в Турции, и в июле этого года было запрещено строить «дом для любителей» на сельскохозяйственных объектах. земля.Между тем, с приобретением недвижимости на сумму, эквивалентную 250 000 долларов США по состоянию на 19 сентября 2018 года, появляется возможность стать гражданином Турции при условии, что вы не продаете указанную недвижимость в течение трех лет.

И последнее, но не менее важное: Your Key Turkey — это удивительно информативный веб-сайт, подготовленный Генеральным управлением земельного кадастра и кадастра Министерства окружающей среды и городского планирования Турции для иностранных покупателей недвижимости. Веб-сайт доступен на шести разных языках, а именно на английском, немецком, арабском, французском, русском и испанском, и содержит всю необходимую информацию и подробные сведения о покупке недвижимости в Турции иностранцами.Проверьте это на сайте www.yourkeyturkey.gov.tr.

Гражданство Турции от Property Lawyers

Юридическая фирма Akkas & Associates является всемирно признанной юридической фирмой по вопросам гражданства Турции с многолетним опытом работы и профессиональным лидерством в Стамбуле, Турция. Наше гражданство Турции от поверенных по недвижимости готовы обрабатывать приобретение недвижимости для получения гражданства Турции по собственности . Наши инвестиции в практику турецкого гражданства включают: покупка, аренда и продажа жилой и коммерческой недвижимости как отечественным, так и иностранным клиентам в Турции.Наши турецкие юристы по недвижимости также представляют наших клиентов при приобретении недвижимости, мы готовим договоры купли-продажи недвижимости или вносим поправки в договоры, подготовленные застройщиками. Мы также представляем интересы наших клиентов на протяжении процесса заявки на получение гражданства Турции , пока они не получат свой турецкий паспорт.

Наше Получение гражданства Турции юристами по недвижимости. действительно оказывают услуги по получению турецкого гражданства с вариантами инвестиций. У нас большой опыт работы в иммиграционном законодательстве Турции и мы получили более 400 паспортов .Мы успешно представляли клиентов из Ирана, Палестины, Иордании, Ливана, Марокко, Египта, Туниса, Ливии, Пакистана, Бангладеш, Индии, Гонконга, Макао, Китая, Джибути, Македонии, США, Алжира и знаем, как получить оформление необходимых документов в каждой стране.

Наши юристы по вопросам турецкого гражданства предоставляют юридические услуги по инвестированию и получению сертификата соответствия инвестиций для подачи заявления на получение турецкого гражданства. После завершения инвестиционного этапа мы подадим заявку на получение вида на жительство для основного заявителя.После этого мы подготовим файл о гражданстве Турции для основного заявителя, его / ее супруги и детей.

Как правило, заявление на получение гражданства принимается за 3-4 месяца. Пока отказов не было. Последняя заявка принята за 85 дней . После того, как ваше заявление будет принято, вы можете подать заявление на получение турецкого удостоверения личности и паспорта и получить отпечатки пальцев в посольстве Турции в вашей стране, вам вообще не нужно ехать в Турцию.

Однако, если вы хотите приехать и сделать это в Стамбуле, один из наших англоговорящих турецких юристов поможет вам снять отпечатки пальцев и подать заявление на получение турецкого удостоверения личности и паспорта.Турецкий паспорт и удостоверение личности будут отправлены на адрес нашего офиса.

Мы получаем гражданство Турции по собственности

Совет министров принял решение, опубликованное в Официальном вестнике от 12 января 2017 года. Соответственно, правительство Турции представило возможность получения турецкого гражданства путем инвестирования в Турцию, например другие страны мира, с некоторыми оговорками. В соответствии с дальнейшими поправками, внесенными Постановлением Президента № 106, вступившим в силу 19 сентября 2018 года, уменьшены суммы инвестиций, необходимые для получения заявлений на получение турецкого гражданства.

Совсем недавно в один из исключительных случаев, связанных с покупкой недвижимости минимальной стоимостью 250 000 долларов США (двести пятьдесят тысяч долларов США), были внесены поправки Указом Президента № 408 путем публикации в Официальном вестнике от декабря. 7, 2018, и теперь можно подать заявление на получение турецкого гражданства, заключив предварительный договор купли-продажи в нотариальном порядке в отношении объектов недвижимости в стадии строительства, при условии, что на недвижимость имеется договор о подневольном праве на строительство или договор кондоминиума.Соответственно, иностранцы, которые удовлетворяют хотя бы одному из нижеприведенных инвестиционных требований, могут получить гражданство при условии одобрения и административного решения президента.

Статья 12 Закона о турецком гражданстве № позволяет иностранным инвесторам приобретать турецкое гражданство в исключительных случаях; с 18.09.2018 от 106 пронумерованного Указа Президента были приняты новые поправки в отношении сумм, упомянутых в статье 20 Положения о применении вышеупомянутого Закона.

Гражданство Турции путем покупки недвижимости

Мы оказываем юридические услуги для получения гражданства Турции путем покупки недвижимости и управления ею для иностранных клиентов. Наши услуги включают подготовку, юридическую помощь и представительство в отношении продажи или покупки недвижимости в Турции. Наши поверенные по вопросам турецкого гражданства готовы подать заявление на получение гражданства с инвестициями в недвижимость.

Англоговорящий поверенный подготовит ваш договор купли-продажи на покупку или продажу строящегося или бывшего в употреблении дома или квартиры в Турции .Наш юрист проинформирует вас о любых потенциальных ловушках, порекомендует конкретные изменения, которые принесут вам пользу, обсудит или обсудит эти проблемы и изменения с другой стороной и сопроводит вас в офис по праву собственности, чтобы закрыть сделку. В настоящее время существует огромный спрос на турецкое гражданство в соответствии с законом об инвестициях в недвижимость на сумму 250 000 долларов США. Наши юристы помогут от покупки недвижимости до получения вами турецкого гражданства.

Наши услуги по покупке недвижимости включают:

Обсудить проблемы и проблемы Клиента с Клиентом.
Составьте или ознакомьтесь с офертой, договором купли-продажи.
Обсудите или обсудите предложение или контракт с Разработчиком или юристом Разработчика.
При необходимости подготовьте до двух наборов исправлений или ответов на встречные предложения.
Ознакомьтесь с информацией, предоставленной застройщиком (если недвижимость находится вне плана).
Проверьте, является ли дом бесплатным и / или сдан ли он в аренду (если это подержанный дом).
Проверьте правильность уплаты налога на недвижимость.
Проверьте в местном муниципалитете, есть ли у Застройщика все необходимые лицензии.
Сопровождают вас в нотариальный офис для подписания акта купли-продажи.
Изменить право собственности в Кадастровом управлении.
Обработка гербового сбора клиента от вашего имени.

Наше заявление на получение гражданства Турции должно включать все следующие вопросы;

Подготовить документы для прохождения вида на жительство для Клиента, его жены и детей.
Подготовить документы о гражданстве для Клиента, его жены и детей.
Следите за ходатайством, пока не выдадите турецкие паспорта.

В наши сборы также включены следующие услуги по получению гражданства:

Перевод и нотариальное заверение документов.
Подача заявления на получение турецкого налогового номера.
Помощь в открытии банковского счета в Турции.

Услуги по управлению недвижимостью:

После того, как мы завершим покупку вашей собственности, мы сможем предоставить указанные ниже услуги с дополнительной комиссией ;

Регистрация вашей собственности в местном муниципалитете для уплаты ежегодного налога на охрану окружающей среды и вывоз мусора.
Пригласите агента по недвижимости сдать вашу собственность в аренду.
Заключить договор аренды с арендатором.
Чтобы убедиться, что арендатор вовремя платит арендную плату.
Если арендатор не вносит арендную плату вовремя, мы отправим ему письмо с предупреждением.
При необходимости мы можем подать иск о выселении арендатора.
Наблюдать, платит ли арендатор ежемесячные взносы руководству.

Сертификат соответствия и купли-продажи недвижимости

После того, как мы получим сертификат соответствия, наши поверенные подают заявление на получение гражданства Турции по собственности.Получение сертификата соответствия от Министерства окружающей среды и урбанизации на приобретение недвижимого имущества минимальной стоимостью 250 000 долларов США или эквивалентной иностранной валюты или эквивалентной суммы в турецких лирах [до внесения поправки такая сумма составляла 1 000 000 долларов США] и прилагается аннотация, запрещающая- продажа на срок не менее трех лет в соответствующем реестре прав собственности.

Покупка недвижимого имущества, имеющего право собственности или строительный сервитут на нем, с предварительным заключением договора купли-продажи в присутствии нотариуса и предоплатой не менее 250 000 долларов США или суммы в иностранной валюте или турецких лирах, и такое предварительное нотариальное заверение Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в соответствующем реестре правового титула с обязательством не передавать или уступать договор в течение трех лет.Чтобы получить сертификат соответствия от Министерства окружающей среды и урбанизации, необходимо принять во внимание следующие шаги:

Чтобы подать заявление на получение турецкого гражданства посредством инвестиций в недвижимость в Турции, недвижимость должна быть приобретена на минимальную стоимость в 1000000 долларов. в период с 12 января 2017 года по 18 сентября 2018 года. Если такая недвижимость приобретается после 19 сентября 2018 года и / или такая недвижимость приобретается с предварительным договором купли-продажи, оформленным у нотариуса после 7 декабря 2018 года; минимальная стоимость должна составлять 250 000 долларов США

Отчет об оценке стоимости недвижимости, который показывает стоимость такой недвижимости, должен быть составлен оценщиком недвижимости с действующей лицензией, утвержденной Советом по рынку капитала , для определения стоимости объекта недвижимость.Дата выпуска такого отчета об оценке должна быть за три месяца (самое большее) до даты подачи заявки. Такой отчет об оценке стоимости действителен до окончания сделки. В случае, если заявитель завершил сделки по покупке до получения отчета об оценке стоимости недвижимости, дата отчета об оценке стоимости недвижимости должна совпадать с датой покупки.

Ранее цена продажи недвижимости, указанная в официальном акте, не должна быть меньше суммы, указанной в отчете об оценке стоимости недвижимости.Теперь цена продажи недвижимости, указанная в официальном акте и отчете об оценке стоимости недвижимости, должна быть выше 250 000 долларов, тогда как продажная цена недвижимости, указанная в официальном акте, не должна быть выше суммы, указанной в отчет об оценке стоимости недвижимости.

Подача заявления на получение гражданства Турции

Наше турецкое гражданство от юристов по недвижимости будет применяться после получения сертификата соответствия. Необходимые документы для получения гражданства Турции в форме собственности в виде инвестиций:

Форма предварительной экспертизы (стандартная форма НДС-4)
Нотариально заверенный перевод паспорта на турецкий язык
Копия реестра личности заявителя
Свидетельство о рождении заявителя
Свидетельство о семейном положении / документ
Действительный вид на жительство, полученный в ходе описанного выше процесса
Квитанция об оплате услуг по подаче заявления

В дополнение к этому:

Если заявитель разведен; Свидетельство о разводе / Постановление
Если заявитель состоит в браке; Свидетельство о браке
Если заявитель — вдова; Свидетельство о смерти его / ее супруги

Необходимые документы для получения гражданства Турции по собственности

Форма заявления (НДС-4)
Паспорт или удостоверение личности, подтверждающее его / ее национальность.Если он / она является лицом без гражданства, утвержденные документы с переводом на турецкий язык, заверенные нотариусом.
Письмо-согласие (полученное от нотариуса или связанного с ним должностного лица в стране, если за границей — внешнего представительства или из уполномоченных офисов его / ее страны) для детей, находящихся под опекой их матери / отца и подающих заявление о гражданстве.
Документ о семейном положении и свидетельство о браке в браке, если разведено свидетельство о разводе, если свидетельство о смерти вдовы / вдовца.
Свидетельство о рождении, содержащее личную информацию, или образец документа из реестра населения, а также свидетельство о регистрации семьи, если он состоит в браке, подтверждающий семейные узы между его / ее супругом и детьми.
Квитанция о плате за услуги от кассира по финансам.
2 биометрические фотографии (50 × 60 мм, белый фон, машиночитаемый, простой формат, установленный ИКАО).

Свяжитесь с нами, чтобы получить гражданство Турции по собственности

Akkas & Associates — это юридическая фирма, ориентированная на поиск решений, которая дает клиентам возможность удовлетворять разнообразные и меняющиеся требования современного гражданства с помощью инвестиционного права.