Как заказать справку о собственнике жилья: Справка о наличии собственности

Posted on By alexxlab Разное

Содержание

где взять справку об отсутствии недвижимости в собственности

Когда вы берете ипотеку или встаете в очередь, чтобы получить квартиру от государства, у вас могут попросить справку об отсутствии или наличии недвижимости.

Мария Яковлева

риелтор

Что такое справка о наличии/отсутствии недвижимости в собственности

Справка о наличии или отсутствии недвижимости — это справка из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН. Раньше ЕГРН называли ЕГРП, поэтому в некоторых статьях в интернете можно встретить понятие «справка из ЕГРП об отсутствии недвижимости».

Справка показывает, есть ли у вас в собственности недвижимость. Информацию для нее берут из регионального реестра, когда нужны сведения о конкретных регионах, или общероссийского — когда нужно проверить всю страну.

Форма и содержание справки

Справку заверяют подписью регистратора и печатью. Если информация в реестре есть — значит, за вами зарегистрированы права на объекты недвижимости.

Тогда справка будет похожа на выписку из ЕГРН: в ней укажут данные заявителя и информацию об объектах.

Пример выписки из ЕГРН

Если недвижимости нет — в справке напишут, что в реестре отсутствует информация, или поставят прочерки. Это и есть справка об отсутствии недвижимости.

Выписка из ЕГРН и справка об отсутствии или наличии недвижимости похожи: у них почти одинаковые бланки и услуга одна и та же — «предоставление сведений из ЕГРН». Разница в информации, которую вы предоставляете при подаче заявления. Для выписки из ЕГРН нужны адреса конкретных объектов, которые будут проверять. Для справки об отсутствии или наличии недвижимости нужны только данные заявителя, потому что конкретных объектов заявитель может не знать.

Суть услуги заключается в том, чтобы найти недвижимость заявителя. Если вам нужно доказать, что у вас нет недвижимости, выписку из ЕГРН заказать не получится — для этого существует справка об отсутствии недвижимости.

Для чего может понадобиться справка

Справка может понадобиться в любой ситуации, когда нужно доказать, что в собственности есть недвижимость или, наоборот, что недвижимости нет:

  1. Постановка в очередь, чтобы получить квартиру от государства.
  2. Приватизация квартиры.
  3. Оформление ипотеки или субсидии.
  4. Споры по долгам: справка предоставляется приставам, чтобы доказать, что квартира единственная и выселять из нее нельзя.
  5. Судебные разбирательства о разделе недвижимости.
  6. Заявка на государственную помощь.

Кроме того, иногда правоохранительные органы могут по своим причинам просить эту справку или запрашивать информацию напрямую у БТИ и Росреестра.

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Куда обратиться для получения справки

В интернете пишут о четырех организациях, которые выдают такие справки. Но на самом деле их только две: МФЦ и Росреестр.

МФЦ. Чтобы получить справку об отсутствии или наличии жилья, нужно обратиться в МФЦ. Услуга называется «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

В МФЦ можно заказать справку в бумажном или электронном виде. На бумажной будет печать и подпись регистратора — она подойдет для ипотеки и суда. Бумажную справку можно забрать лично или оформить доставку почтой.

Если нужна только информация, подойдет электронная версия. На ней не будет подписи и печати, поэтому, например, для оформления ипотеки такая справка не подойдет.

Иногда в МФЦ нужна предварительная запись. Поэтому, после того как выбрали удобное отделение, позвоните и уточните, нужно ли заранее записываться или можно сразу прийти и заказать справку.

Единый государственный реестр недвижимости (Росреестр). Напрямую прийти в Росреестр и взять справку нельзя. Это делают через МФЦ. Но можно заказать справку на сайте Росреестра.

Чтобы заказать выписку, нужен личный кабинет на сайте Росреестра, личный кабинет на госуслугах с подтверждением личности и квалифицированная электронная цифровая подпись. Если чего-то нет — заказать справку на сайте Росреестра не получится.

На сайте Росреестра необходимо найти услугу «Получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». Дальше откроется форма запроса, в которой будет четыре шага.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица

На первом шаге нужно выбрать регионы, по которым требуются сведения, или указать, что информация нужна по всей России. Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры и комнаты.

В форме нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре. Можно выбрать период, сегодняшнее число, если нужны сведения на настоящий момент, или прошедшую дату — если нужно узнать, что было в собственности несколько лет назад.

Затем необходимо заполнить информацию о человеке, чью недвижимость будут проверять: о себе или о том, для кого берете справку.

Выбор региона для проверки сведений в реестре Если не знаете, какая недвижимость может быть в собственности, и хотите проверить все — выбирайте «Всех типов» Выбор даты проверки сведений в реестре: конкретное число или период Данные правообладателя — того, для кого берется справка

Через форму на сайте Росреестра можно получить электронную версию справки — без печати и подписи регистратора.

Для этого в качестве способа получения сведений необходимо выбрать «В виде ссылки на электронный документ» и ввести адрес электронной почты, на который пришлют выписку.

Если нужна справка с подписью и печатью, то можно попросить отправить выписку почтой: «В виде бумажного документа почтовым отправлением».

Выбор способа предоставления сведений: в виде ссылки на электронный документ или бумажная выписка по почте

На втором шаге необходимо заполнить информацию о том, кто берет справку. Даже если заказываете выписку для другого человека — все равно вводите свои данные.

Сведения о заявителе. Не важно, на кого берется справка: заявитель — тот, кто заполняет форму

На третьем шаге нужно приложить документы. Если берете справку не для себя — приложите скан доверенности.

Документы можно приложить в любом формате: PDF или JPEG

Четвертый шаг — проверка информации, которую ввели на предыдущих этапах. Если все правильно, запрос нужно подписать — для этого понадобится электронная цифровая подпись.

Последний шаг подачи запроса на сайте Росреестра — проверка данных

БТИ. Раньше справку об отсутствии жилья брали в БТИ. Сейчас там информация только о той недвижимости, которая зарегистрирована до 3 апреля 1995 года, и получают эти сведения через МФЦ. Возможно, в небольших поселках еще осталась старая система, но, например, в Санкт-Петербурге из БТИ вас отправят в МФЦ или на сайт Росреестра.

Госуслуги. На сайте госуслуг заказать справку нельзя — только через сайт Росреестра. Личные кабинеты обоих сайтов связаны, поэтому если вы подтверждали личность, когда регистрировались на госуслугах, то в Росреестре она подтвердится автоматически.

Какие документы нужны для получения справки

В МФЦ попросят паспорт, СНИЛС и квитанцию об оплате госпошлины. Если у вас особенная ситуация, могут попросить и другие документы:

  1. Документ, который удостоверяет личность того, на кого оформляется справка. Чаще всего это паспорт. Но может быть другой документ: например, свидетельство о рождении, если справка нужна для несовершеннолетнего.
  2. Свидетельство о браке, чтобы проверить совместную собственность супругов.
  3. Если меняли ФИО — понадобятся документы, которые подтверждают это.
  4. Документы по конкретной сделке, если нужны сведения по определенному объекту недвижимости. Чаще всего это завещание или договор дарения.
  5. Доверенность, если берете справку не для себя.

Кроме оригиналов могут попросить копии — если есть возможность, сделайте их заранее. Обычно сотрудники делают копии при приеме документов.

Как получить справку

Справку можно получить самостоятельно или через доверенное лицо. За несовершеннолетних и недееспособных справку берут законные представители.

Сроки изготовления и действия справки

Максимально справку делают 30 дней, но обычно на это уходит около 7 рабочих дней.

Справку берут для конкретной ситуации, и она показывает вашу собственность на определенную дату. В среднем справка действует от года до 5 лет. Но если вы взяли справку, а через неделю у вас в собственности появилась квартира — справка уже будет недействительна.

Стоимость услуг по выдаче справки

В МФЦ и Росреестре стоимость одинаковая. Она зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная.

Сколько стоит справка об отсутствии жилья

Количество субъектовБумажнаяЭлектронная
1 субъект (например, только Санкт-Петербург)650 Р400 Р
2—28 субъектов (например, Санкт-Петербург и Ленинградская область) 1250 Р500 Р
Вся Россия1800 Р750 Р

1 субъект (например, только Санкт-Петербург)

650 Р

2—28 субъектов (например, Санкт-Петербург и Ленинградская область)

1250 Р

Вся Россия

1800 Р

1 субъект (например, только Санкт-Петербург)

400 Р

2—28 субъектов (например, Санкт-Петербург и Ленинградская область)

500 Р

Вся Россия

750 Р

В некоторых ситуациях госпошлину нужно оплатить до подачи заявления и приложить чек, а в некоторых — после. Это зависит от субъектов, которые будут проверять, и отделения МФЦ, где заказываете справку. Например, если заказывать справку о недвижимости в Сургуте, госпошлину, скорее всего, попросят оплатить после подачи заявления. А если нужно проверить всю Россию — госпошлину нужно оплатить перед подачей заявления. Поэтому позвоните заранее и уточните этот вопрос. Либо спросите у консультанта в МФЦ, он же даст реквизиты для оплаты.

Пример реквизитов для оплаты госпошлины

Если вы предоставили все документы, то отказать в выдаче не могут. Сотрудник может сомневаться в подлинности документов. Но в таком случае он проведет проверку или попросит дополнительные документы.

Предоставление сведений о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках

Посмотрите видеоролик о том, как получить справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках

 

Как получить услугу онлайн

  1. Авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн».
  2. Заполнить заявку и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью) либо при помощи смс-пароля (обязательно иметь регистрацию в базе мобильных граждан).
  3. В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться с уведомлением об обработке вашей заявки, которое поступит в течение указанного времени.

Государственная услуга может оказываться третьим лицам.

Электронный запрос третьих лиц исполняется при условии согласия лица, в отношении которого запрашиваются сведения, предоставленного из «личного кабинета» на портале, а также посредством зарегистрированного на портале абонентского номера сотовой связи субъекта путем передачи одноразового пароля или путем отправления короткого текстового сообщения в качестве ответа на уведомление портала.

Для выдачи информации о регистрации объекта кондоминиума на многоквартирный жилой дом (далее — МЖД), собственник этого МЖД может получить информацию заказав данную услугу, выбрав в услуге в поле «Вид недвижимости» — подвид «Первичный объект» и адрес самого дома.

Посмотрите видеоролик с сурдопереводом о том, как получить справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках

Выдача справки по форме №9

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) районных жилищных агентств, сотрудников районных жилищных агентств либо должностных лиц.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении услуги;
  • нарушение срока предоставления услуги;
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги;
  • отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги, у заявителя;
  • отказ в предоставлении услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
  • затребование с заявителя при предоставлении услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
  • отказ районного жилищного агентства, сотрудника районного жилищного агентства в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в ГКУ ЖА.

Жалобы на решения, принятые директором районного жилищного агентства, подаются Губернатору Санкт‑Петербурга, либо Правительству Санкт‑Петербурга, либо вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность Жилищного комитета, либо председателю Жилищного комитета, либо главе администрации соответствующего района Санкт‑Петербурга.

Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего услугу, Портала «Государственные услуги в Санкт‑Петербурге», а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба должна содержать:

  • наименование организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решениями и действиями (бездействием) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу.

Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба, поступившая в организацию, предоставляющую услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

По результатам рассмотрения жалобы организация, предоставляющая услугу, принимает одно из следующих решений:

  • удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных организацией, предоставляющей услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах;
  • отказывает в удовлетворении жалобы.

Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Какие справки о недвижимости можно получить онлайн

Из-за пандемии коронавируса в Казахстане ввели чрезвычайное положение, Нур-Султан и Алматы закрыли на карантин. В связи с этим центры обслуживания населения (ЦОНы) сначала перешли на усечённый режим работы, а с 25 марта полностью закрылись на время ЧП. Оформить необходимые документы можно на сайте электронного правительства. Krisha.kz рассказывает, какие справки, связанные с недвижимостью, доступны онлайн и как их получить.

Для авторизации на eGov понадобится ЭЦП (электронно-цифровая подпись, её можно получить онлайн) либо одноразовый СМС-пароль. Для оплаты некоторых услуг необходима банковская карта с возможностью интернет-платежей.

Уточнение адреса
1. С главной страницы сайта перейдите в категорию «Недвижимость».
2. Выберите услугу «Выдача справки по определению адреса объектов недвижимости на территории РК».
3. Нажмите на «Заказать услугу онлайн».
4. Выберите город/область, район, улицу, тип недвижимости. Введите номер дома и квартиры. Нажмите на кнопку «Искать».
5. Выберите вид справки — простое уточнение адреса или с указанием архивного.

Онлайн можно только уточнить адрес. Присвоить или упразднить возможно лишь в ЦОНах, которые заработают после отмены карантина.

Права (обременения) на недвижимость
1. Выберите услугу «Получение справки о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках».
2. Нажмите на «Заказать услугу онлайн».
3. Укажите тип объекта, введите адрес или кадастровый номер.
4. Нажмите на кнопку «Подписать и получить справку». Первое сделать можно с помощью ЭЦП или одноразового СМС-пароля.

Отсутствие (наличие) недвижимости у физлица
1. Выберите услугу «Выдача справки об отсутствии (наличии) недвижимого имущества физического лица».
2. Нажмите на кнопку «Заказать услугу онлайн».
3. Отметьте, на кого хотите получить справку — на себя или ребёнка.
4. Выберите город/область.
5. Нажмите на кнопку «Подписать и получить справку». Подписать заявку можно с помощью ЭЦП или одноразового СМС-пароля.

Проверить статус заявки и получить готовую справку можно в личном кабинете, в разделе «История обращений».

Все справки, выданные онлайн, имеют уникальную печать и номер. Они обладают такой же юридической силой, как и бумажные документы. Кроме того, когда заходите на портал электронного правительства, все ваши действия сохраняются в истории заявок. Поэтому достаточно получить справку единожды, а затем повторно скачать или распечатать при необходимости.

Также некоторые услуги и сервисы доступны в мобильном приложении ЕgovМоbile, телеграм-боте eGovKzBot2.0. По всем вопросам можно позвонить по номеру 1414 с понедельника по субботу с 9:00 до 20:00, звонок бесплатный.

Казахстанцы, которые до 21 марта успели сдать документы в ЦОН, смогут получить результат — в ЦОНах будут работать окна выдачи готовых документов. График работы: с 9:00 до 17:00 в будни, с 9:00 до 14:00 в субботу.

Ранее мы писали, как получить разрешение на строительство и перепланировку онлайн.

Бесплатная помощь по домовладению — Свидетельства о праве собственности на жилье

Свидетельства о праве собственности на дом

Когда вы владеете какой-либо недвижимостью, важно, чтобы у вас как можно чаще был доступ к свидетельству о праве собственности на дом. Это не значит, что вам нужно постоянно держать его дома или наготове. На самом деле, хранение его в сейфе в вашем местном банке может быть прекрасным делом.Как бы вы это ни делали, важно, чтобы эти очень важные документы были в безопасности и спрятаны для использования в будущем. Вы можете обнаружить, что без этих документов вы столкнетесь с множеством юридических и финансовых проблем.

Что такое свидетельство о праве на жилище?

Свидетельство о праве собственности на жилище — это сертификат, который предоставляет законное доказательство вашего права собственности на участок собственности. Эти документы предназначены для предоставления поддающихся проверке доказательств того, что вы действительно являетесь владельцем определенного объекта недвижимости.Без свидетельства о праве собственности вы оставляете себя открытым для многих юридических проблем в будущем, и это может в конечном итоге вызвать у вас много больших проблем в будущем. Эти проблемы могут быть более мелкими, например, невозможностью подать заявку на ипотеку, или огромными, например, юридическим оспариванием права собственности на собственный дом.

Почему они важны

Свидетельства о праве собственности на жилье

— единственное широко признанное свидетельство вашего права собственности на недвижимость в суде. Если вы покупаете дом у кого-то, и право собственности на него не перешло на ваше имя, то этот дом не обязательно принадлежит вам.Поскольку у них есть право собственности, предыдущие владельцы могут претендовать на владение домом и даже могут выселить вас из помещения при определенных обстоятельствах. Без доступа к свидетельству о праве собственности или средств для создания нового вы можете оказаться в очень тяжелом положении.

Владение домом в Соединенных Штатах во многом похоже на владение творческими правами в стране. Если вы платите кому-то за то, чтобы он написал для вас песню в Соединенных Штатах, то вам не обязательно принадлежать права на эту песню только потому, что вы за нее заплатили.В этом примере вам потребуются права на песню, переданные вам владельцем песни. То же самое можно сказать и об управлении титулами в Соединенных Штатах. Вы можете заплатить кому-то миллион долларов за объект недвижимости, но законность вашего владения все равно может быть поставлена ​​под сомнение без этого сертификата.

Получение нового

Если вы потеряли свидетельство о праве собственности или оно было каким-то образом повреждено, вы можете воспользоваться другими способами, чтобы получить новый сертификат.Как правило, над этим вам нужно работать с страховой компанией, и это может оказаться довольно длительным процессом. Титульной компании необходимо просмотреть все доступные общедоступные записи о совершенных покупках и именах, использованных по адресу вашей собственности. Перед тем, как вам будет выдан новый сертификат правового титула, должна быть определенная, проверяемая цепочка документов, которая связывает собственность с вами. Хотя это может показаться немного чрезмерным со стороны менеджеров по титулам, правда в том, что это необходимо.Люди тратят много времени и денег на свою собственность, поэтому должна быть непрерывная цепочка доказательств, подтверждающих их право собственности на нее. Это защитит вас больше, чем доставит вам неудобства.

Большинству людей не придется иметь дело с «экстремальной» стороной споров о праве собственности на жилье. Подавляющему большинству людей они просто понадобятся, если они планируют взять ссуду под стоимость своего дома или если они хотят взять вторую ипотеку. Это просто здравый смысл — иметь этот документ под рукой, когда вам нужен к нему доступ.Это может в конечном итоге сэкономить вам много хлопот и сэкономить много времени, и в то же время даст вам немного дополнительных мыслей в будущем.

Чтобы найти местную страховую компанию, которая может вам помочь, щелкните здесь

Получить справку о заселении

Свидетельство о заселении (CO) указывает законное использование и / или тип разрешенного размещения для здания. Новые здания должны иметь СО, а существующие здания должны иметь текущий или измененный СО, когда строительство изменит их использование, выход или тип размещения.

Никто не может законно занимать здание до тех пор, пока Департамент не выдаст Свидетельство о занятости или Временное свидетельство о заселении.

Департамент выдает окончательный сертификат занятости, когда выполненные работы соответствуют представленным планам новых зданий или крупных изменений. Он выдает письмо о завершении незначительных изменений в свойствах. Эти документы подтверждают, что работа соответствует всем применимым законам, все документы заполнены, все причитающиеся Департаменту сборы уплачены, все соответствующие нарушения устранены и все необходимые разрешения получены от других городских агентств.

В поисках СО собственности

Свидетельство о заполнении заявки до 1 марта 2021 г.

Используйте поиск информации о зданиях в информационной системе зданий (BIS) для поиска по адресу собственности. На странице профиля свойства выберите Просмотреть сертификаты занятости . Если сертификат о занятости был выдан, он будет указан на этой странице, и его можно будет распечатать, выбрав PDF-файл с гиперссылкой.

Запрос о приеме на работу 1 марта 2021 г. или после этой даты

Используйте поиск по адресу в DOB NOW для поиска по адресу собственности. Вверху страницы профиля собственности выберите Свидетельство о занятости . Если был выдан Свидетельство о занятости, откроется новое окно с данными Свидетельства о занятости и записями об использовании этажей. Используйте кнопку «Печать» в этом окне, чтобы распечатать копию CO.

Доказательство законного использования здания без CO

Здания, построенные до 1938 года, не обязаны иметь свидетельство о заселении — если последующие изменения не изменили его назначение, выход или размещение.Если вам требуется доказательство легального использования здания — а оно освобождено от требований СО — обратитесь в районный офис Департамента, в котором находится недвижимость, и запросите Письмо об отсутствии возражений.

Временный СО

Владельцы должны удостовериться, что у здания или квартиры есть Свидетельство о занятости. В некоторых случаях Департамент может решить, что в собственности можно безопасно проживать, но есть нерешенные вопросы, требующие окончательного утверждения. Временный сертификат занятости — или TCO — указывает на то, что недвижимость безопасна для проживания, но у TCO есть срок действия.Срок действия TCO обычно истекает через 90 дней после выпуска.

Получить справку о заселении | Услуги

Обзор услуг

Свидетельство о заселении (CO) показывает, что в здании безопасно находиться. Вам нужен CO для:

  • Новое строительство.
  • Дополнения.
  • Изменения, влияющие на выходы или пожарную безопасность.
  • Проекты, которые изменяют использование или заполняемость здания.

CO не требуется:

  • Для существующих домов на одну или две семьи.
  • Если владелец, арендатор или жильцы сменились, но использование здания осталось прежним.

CO выдается после завершения некоторых разрешений на строительство. Нет отдельной заявки или дополнительной платы за CO, подключенный к разрешению на строительство.

Чтобы получить СО без разрешения на строительство, вы должны подать заявление и оплатить сбор.

Владельцы и арендаторы зданий могут запросить копии ранее выданного имеющегося Свидетельства о занятости.

Кто

Любой владелец собственности, его уполномоченный агент или арендатор. В число уполномоченных агентов могут входить:

  • Профессионалы дизайна.
  • Адвокаты.
  • Подрядчики.
  • Лицензированные экспедиторы.

Требования

Приложение

Приложение должно включать описание использования и информацию о текущем владельце.

  • Если недвижимость была продана недавно, вместе с заявлением предоставьте копию расчетного листа или акта.
  • Вы должны подавать заявление на получение всех разрешений по юридическому адресу, установленному Office of Property Assessment (OPA).
  • Если вы являетесь арендатором, подающим заявление, приложите заключенный договор аренды.
Планы

Если для вашего приложения требуются планы, они должны соответствовать требованиям плана.

Подрядчик

Вам не нужен подрядчик, чтобы получить CO, если только инспектор по планированию не определит, что ваше здание или помещение нуждается в ремонте или улучшении.В таких случаях вам понадобится подрядчик для получения всех соответствующих разрешений на строительство или ремонт. Эта работа должна быть завершена до выдачи СО.

Бланки и документы

Вам может понадобиться одна из следующих форм. Если да, то это необходимо нотариально заверить.

Сопутствующие разрешения

Если вам нужен CO в связи с изменением использования, убедитесь, что вы получили Разрешение на зонирование для любого изменения использования, прежде чем подавать заявление на CO.

Где и когда

Стоимость

Типы сборов, которые могут применяться
Пошлина за подачу заявки

100 долларов США, не возвращается и применяется к окончательному разрешительному сбору

Разрешительный сбор

207 долларов США за здание или пространство, для которых требуется собственный Свидетельство о занятости

Комиссия за доплату

Городской сбор: 3 доллара за разрешение

Государственная пошлина: 4 доллара США. 50 за разрешение

Комиссия за хранение записей

4 доллара за страницу размером более 8,5 x 14 дюймов

×

Способы оплаты и реквизиты

Доступные способы оплаты
Где Принята оплата
Онлайн через приложение eCLIPSE

(Для онлайн-платежей существует лимит в 200 000 долларов.)

  • Электронный чек
  • Кредитная карта (+2.25% надбавка)
Лично в Центре разрешений и лицензий в здании муниципальных служб
  • Электронный чек
  • Кредитная карта (+ 2,25% наценка)
Лично в кассе в здании муниципальных служб

(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)

  • Чек
  • Денежный перевод
  • Кредитная карта (+2.25% надбавка)
  • Наличные
Чеки и денежные переводы
Проверить требования
  • Выполняйте все чеки и денежные переводы, подлежащие оплате в «Город Филадельфия».
  • Физическое лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
  • Принимаются персональные чеки.
  • Чеки и денежные переводы должны иметь дату выдачи в течение 12 месяцев с момента транзакции.
Причины отклонения вашего чека

L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или чеки:

  • Без подписи.
  • Просрочено.
  • Дата публикации.
  • Стартер проверяет без информации об аккаунте.
Политика возврата платежей

Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

  1. За сбор взимается комиссия в размере 20 долларов США.
  2. Вы разрешаете городским властям Филадельфии или его агенту сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета, чтобы напрямую получить эту комиссию.
  3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде в ваше депозитное учреждение для оплаты.
  4. Если городские власти не могут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляция будут аннулированы.
  5. Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий на основании разрешения, пока не уплатите все сборы.
  6. Разрешение или лицензия будут аннулированы, если неуплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
  7. Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не погасите непогашенный долг.
Несвоевременная оплата лицензии

Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после установленного срока, с вас будет снята 1 сумма.5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Способы оплаты и реквизиты

Как

Лично

1

Принесите заполненную заявку, материалы заявки и платеж в Центр разрешений и лицензий.

Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней.

2

В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.

Если не будет одобрено, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

После утверждения вы должны пройти проверку до выдачи CO. Свяжитесь с назначенным инспектором, чтобы организовать проверки, указанные в вашем административном разрешении.

3

Как только вы получите одобрение, запланируйте проверку.

Свяжитесь с назначенным инспектором для организации проверок, указанных в вашем административном разрешении.

Онлайн

1

Войдите в свою учетную запись eCLIPSE и подайте заявку на разрешение. Загрузите все необходимые документы и оплатите регистрационный сбор.

Заявки обрабатываются в течение 20 рабочих дней.

2

В случае одобрения заявитель получит уведомление об оплате остатка.

Если не будет одобрено, заявитель получит электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

3

Как только вы получите одобрение, запланируйте проверку.

Запросите проверку через eCLIPSE или по телефону (215) 255-4040.

Инспекции

Свяжитесь с назначенным инспектором для организации проверок, указанных в вашем административном разрешении. Вам необходимо проходить проверку для каждого нового Свидетельства о занятости. Проверки для замены сертификатов не требуются.

Сертификат занятости будет выдан после успешного завершения проверки.