Как я строил дом из бруса своими руками фотоотчет: Страница не найдена | Строительно-информационный ресурс

Содержание

обзор важных основ и технологии

Строительство дома из бруса на сегодняшний день один из самых востребованных видов строительного подряда в частном секторе. Возрождение интереса к деревянному строительству во всех странах умеренного и в значительной части холодного климатических поясов вполне закономерно. Деревянные дома хороши не только и не столько «духом», «дыханием», «экологичностью», а современные способы обработки древесины делают их вполне безопасными и долговечными. В то же время на рынке деревянных домов ходят сведения явно мифические и явно коммерчески направленные. В настоящей статье мы постараемся дать читателю объективное представление об особенностях брусовых домов, их достоинствах, недостатках и попробуем сделать вывод, где и в каких случаях строить брусовой дом целесообразно.

Главные преимущества

Первое основное достоинство брусового дома то же, что и у всех деревянных: фундамент для него может быть облегченного типа – столбчатым, свайным, ленточным незаглубленным, утепленным плитным (шведская плита).

Почему, понятно: деревянные строения легче каменных и более упруги.

Следующий фактор – технология строительства из бруса фактически не требует технологических перерывов. Точнее, не требует перерывов «глухих», когда строение должно просто отстояться и делать там ничего нельзя. Что в брусовой дом можно вселяться сразу же, это, конечно, ерунда. Но, во-первых, для полной усадки ему хватит года, в то время как кирпичному нужно 2-3. Во-вторых, пока сруб оседает, в нем много чего можно сделать, что потом делать не придется, см. далее.

Другие основные достоинства домов из массивного дерева (рубленых и сборно-балочных, см. далее) обусловлены отношением теплоемкости древесины к ее теплопроводности. В современных климатических условиях – глобальное потепление и участившиеся аномальные, теплые и холодные, зимы – оно оказывается оптимальным с точки зрения теплотехники. У кирпича и камня это отношение слишком велико, а у газобетона, утепленных каркасных и композитных конструкций (СИП-панели и т. п.) мало.

Как это выглядит на практике? Взрослый человек в спокойном состоянии излучает ок. 60 Вт тепла. Семья из 5 человек, не все время развалившихся в кресле – ок. 350 Вт. Освещение, бытовая техника, выделение тепла при готовке на кухне дают еще, в среднем за сутки, 700-1200 Вт. Грубо говоря, в доме стабильно выделяется примерно 1,3 кВт бросового тепла. В кирпичном строении, не говоря уже о бетонном, это тепло без толку уйдет в стены, а оттуда наружу. В газобетонном или композитном его придется выпустить в вентиляцию или в форточку, иначе жарко станет. А в деревянном оно равномерно распределится по времени и в пространстве.

При интенсивной топке такой довесок незаметен, но, когда котел работает почти «на сторожке», экономия топлива весьма ощутима. Правда, у котлов пиролизных и твердотопливных пламенных в таком режиме резко падает КПД, но у газовых и котлов поверхностного горения этот эффект выражен слабо. А что до печного отопления, то становится возможным сократить число протопок в сутки, не уменьшая загрузку топлива до величины, при которой падает КПД печи. Особенно ясно преимущества брусового дома для печного отопления сказываются, если печь 2-х режимная, «весна/осень – зима».

Следующее преимущество брусовых/бревенчатых домов связано с предыдущим: механические свойства и геометрия правильно подготовленной к строительству древесины не ухудшаются от периодической заморозки/прогрева, если только дерево не пропитывается влагой до капели. Причина – очень тонкие поры в нем. Вода в сверх-узких капиллярах замерзает при температуре много ниже 0, только становится вязкой. Именно поэтому выживают под снегом озими, а в промерзшей почве или под корой деревьев – зимующая животная мелочь. Стены кирпичного и газобетонного дома, если его придется 2-3 года подряд отапливать на минимале, могут отсыреть и еще через 3-5 сезонов пойти крошиться. Теплоизоляция каркасной стены от «недотопа» тоже отсыревает; композитные панели расслаиваются. А деревянный дом можно оставлять нетопленым сколько угодно раз, и после начала топки он прогреется за 2-4 часа, а не за 2-3 суток, как каменный. В российской глубинке можно обнаружить деревянные срубы, брошенные на произвол судьбы 50-100 лет тому назад. Во многие из них после ремонта можно вселяться.

Примечание: бревно есть круглый брус, а техники строительства брусового и бревенчатого домов очень похожи. Поэтому далее бревно рассматривается наравне с брусом, оговаривая особо, о чем идет речь, только если есть разница применительно к данному моменту.

Можно ли самому?

Возможно ли построить дом из бруса своими руками также тема весьма актуальная. Как видно из предыдущего, основные преимущества индивидуальных брусовых домов проявляются вне зоны действия сетей централизованного отопления. Выезд строительной бригады на место намного удорожает строительство, и выложить за него придется сразу полную сумму, что далеко не всем под силу. А договариваться с исполнителями о работе по частям – от расходов на стройку лопнет и «крутой» бюджет.

Брусовое строительство, кроме нулевого цикла (котлован – фундамент – цоколь) не требует применения спецтехники или сложного инструмента. Управляться с 6-метровым брусом физически крепкий мужчина способен в одиночку; иногда может понадобиться на время неквалифицированный помощник. Как строится дом из бруса своими руками, см. подборку видео:

Видео: дом из бруса своими руками по этапам

Этап 1: вся коробка до усадки

Этап 2: начальная отделка

Этап 3: заключительная отделка

Этап 4: устройство лестницы


Как видим, построить дом из бруса вполне возможно, не будучи профессиональным плотником и строителем вообще. Что голова и руки для этого нужны какие надо, понятно и так. Но чего можно достигнуть (в смысле – какой дом построить), и какими начальными навыками для этого нужно обладать – вопросы уже посерьезнее.

Что может брус?

Из бруса можно строить дома этажностью до 3-х с мансардой и общей площадью до 600-700 кв. м. Архитектурные формы – угловатые; о возможностях брусового строительства дает представление подборка фото. Поставщики строевого бревна предлагают материал с готовыми чашами не только под 90 градусов к оси бревна, но и под 45, 60, 30, что позволяет собирать граненые конструкции. В принципе, плавно изогнутые брусовые стены можно собрать из гнутого бруса, но цена – заоблачная.

Дома из бруса. Интерьер готового к заселению брусового дома

Об утеплении

Схема утепления дома из бруса изнутри

Во многих источниках утверждается, что брусовые дома пригодны в основном для сезонного проживания. Причина – для средне-семейного бюджета посильна стройка из бруса до 200х200; самый ходовой типоразмер – 150х150. По теплотехнике такая стена равносильна 1,5 кирпича, что маловато уже для Средней России. Однако, во-первых, брусовые дома можно без ограничений утеплять снаружи под обшивкой сайдингом, выходит это проще и дешевле, чем аналогичное утепление по камню. Во-вторых, теплотехнические свойства древесины позволяют утеплить постоянно обитаемый (и отапливаемый в холодное время) дом изнутри; типовую схему внутреннего утепления брусового дома см. на рис. справа. В-третьих, существуют приемы брусового строительства (см. далее), позволяющие разместить утеплитель в стене. В целом, брусовая стопа, т.е. стена, по теплотехнике равная или лучшая 2,5 кирпича – это реально.

Примечание: деревянный строительный брус выпускается до размера сечения 300х300, что по теплу равносильно стене в 2 кирпича, но цена на такой материал резко взлетает.

Как быть «чайнику»?

Реально ли поставить такую красоту без опыта плотника и строителя? Вообще без опыта, на голой теории, делать вообще ничего нельзя. Теория может обобщить существующий опыт, прояснить в нем что-то непонятное, углядеть в опытных данных нечто, что ранее ускользало от общего внимания. На этой основе теория может расширить существующий опыт и заглянуть далеко впереди него. Но базируется теория только и только на опытных данных. Умозрительные спекуляции еще никому никогда и нигде никакой пользы не приносили.

Конкретно, применительно к данному случаю: чтобы собрать стопу из цельного 6-м бруса, нужно сделать 36-50 пропилов продольных и столько же поперечных. Ширина реза – 2,5-3 мм. Погрешность выдерживания размеров при ручной неквалифицированной работе вдвое больше. Не сходится к половине по закону больших чисел, как у опытного работника: вследствие накопления усталости неопытную руку ведет в одну сторону. При высоте стены 3 м огреха набежит до 9-15 см, вразнобой по углам. Будет стоять такой дом? Вопрос риторический. А углы, перекрытия, крыша, перегородки? А проемы, коммуникации?

Помимо накопления погрешности, есть и другие ведущие к браку факторы. Нивелировать их в процессе работы сознательно вне пределов человеческих возможностей, нужны рабочие навыки. Отработать их до автоматизма возможно, поставив предварительно нежилое или сезонное брусовое строение размером в плане прим. до 4х5 м – сарай, баню, хозблок, дачный домик. Его уже сможет «держать весь в уме» и «полный чайник», лишь бы «чайником» он был не сути своей и не по убеждению. А в процессе работы выработаются и чисто механические навыки, позволяющие взяться за жилой дом.

Если вы уже строили нечто подобное, по прочтении дальнейшего посмотрите еще видео как можно внимательнее и начинайте подготовительные работы. Если нет – читайте все равно. Это позволит вам, во-первых, намного удешевить проектирование. Во-вторых, выбрать подходящего подрядчика: халтурщиков в данном секторе – море разливанное. В-третьих, также грамотно подобрать и, возможно, самостоятельно закупить материал.

Примечание: начинать строить брусовой дом лучше всего зимой. Дерево осенне-зимней заготовки дает наименьшую усадку, а срубленное ранее успеет приемлемо отлежаться.

Конструкция и технология

Схема сборки и чертеж угла балочно-сборного брусового дома.

Общая схема устройства брусового дома с мансардой дана на рис. ниже. Собран он может быть не только рубленым. Если вы не планируете ничего сложнее постройки сезонного одноэтажного дома до прим. 6х6 м в плане из бруса 150х150, то возможно применение балочно-брусовой техники строительства. При этом по углам и под простенки в закладной (самый нижний) венец коробки, которая в данном случае не сруб, ставят на шипах строевые, т.е. вертикальные брусья, поз. А в чертеже на рис. справа.

Простейший способ сборки стоп бруса в стены – вставной шип-паз, как показано на рис. В качестве шипов можно использовать готовые ламели подходящего размера, только прямоугольные, не мебельные эллиптические! Пазы под них выбираются ручным фрезером по дереву. Более прочное строение, пригодное под жилье в местах не особо ветреных и снежных, можно поставить таким способом на коренных шипах; лучше – сковороднем, см. ниже, но брус нужен специальный фабричного изготовления, т.к. ручная фрезерная машина по дереву фрезу нужного размера не провернет.

Схема конструкции дома из бруса

Дополнительное условие – ригель крыши, т.е. вся ее силовая конструкция, включая стропильную систему, и коробка здания должны быть механически самодостаточны. Попросту говоря, чтобы крышу всю целиком можно было снять, положить рядом, дать полежать 2-3 мес., а потом поставить обратно без нарушений конструкции того и другого. Причина – сборно-балочные брусовые коробки не способны нести распирающие их нагрузки.

Примечание: стопы сборно-балочных брусовых стен нуждаются в скреплении нагелями, как и в след. случае.

Настоящий брусовой

Итак, строим рубленый брусовой жилой дом. Основа – сруб, очень прочная и достаточно упругая коробка из лежачих брусьев, скрепленных между собой врубками по углам и в местах отвода простенков. Значит, понадобится освоить несколько видов врубки бруса, см. рис. Для срубов в обло чаще всего применяется простая врубка в чашу; для 1-этажного дома с мансардой ее вполне хватит. Сруб дома повышенной этажности лучше собирать в курдюк, это самый сложный, но самый надежный способ. Для сруба из клееного бруса (см. далее) не хуже будет врубка в охряп.

Способы врубки бруса

При врубке без остатка общеупотребительна врубка в лапу. Способы б, в, г рекомендуется применять для нежилых или сезонных строений до 1,5 этажа. Способы а и д дают прочный сруб, но не рекомендованы для мест с годовым количеством осадков свыше 300 мм или влажных помещений. Способ ж используется для сборки легких, а з – несущих перегородок.

Примечание: сковородень похож на соединение ласточкин хвост, но таковым не является. Ласточкин хвост – угловое мебельное соединение плоских деталей на множестве трапециевидных шипов и соотв. пазов.

Бревна в срубе врубаются также несколькими способами; на обеих половинах рис. они расположены, слева направо, в порядке возрастания сложности и надежности. В настоящее время есть в продаже оцилиндрованные бревна для срубов с готовыми чашами под 90, 45; иногда – под 30 и 60 градусов. Шаг расположения чаш по длине – 1,2, 1,5 и 3 м. Перед проектированием или разбрусовкой дома (см. далее) нужно определиться с поставщиком материала и привязывать проект бревенчатого дома к шагу чаш.

Способы врубки бревен

О бревнах придется немного забежать вперед. Большинство оцилидрованных строевых бревен идет в продажу с готовым лунным пазом, поз. 1 на след. рис. Если в качестве заготовки и выдержки древесины есть сомнения, лучше брать бревно с т. наз. финским пазом – продольной прорезью вверху, поз. 2. Растрескивание не клееного бруса любого вида неизбежно. Финский паз провоцирует появление первичной трещины там, где в нее труднее всего попасть влаге и зародышам вредителей, а когда трещины пойдут по бокам, бревно превратится уже в почти чистый лигнин, к вредным влияниям более устойчивый.

Оцилиндрованные бревна на продажу

Храниться строевое бревно должно не обязательно под навесом, но непременно на некотором возвышении и на лежнях толщиной от 150 мм, уложенных не реже чем через 2 м (чтобы избежать провисания бревен), а ряды в штабеле должны быть переложены рейками толщиной от 50 мм, поз. 3. Самый качественный строевой лес хранится на бетонированных площадках с уклоном для стока дождевых и талых вод, поз. 4, штабелями, продольно ориентированными в направлении север-юг.

Но вернемся к стопам брусьев в стенах. Помимо угловых и промежуточных врубок, для предотвращения продольного и поперечного смещения при усадке их сборка подкрепляется вразбежку нагелями – круглыми деревянными штырями, см. след. рис. На соединение по длине и по углам врубок в лапу и вполдерева идут нагели диаметром 30 мм, а врубки в коренной шип подкрепляют 20-мм нагелями. Нагели не обязательно делают из твердого дерева; главное – чтобы древесина нагелей усыхала быстрее строевой, иначе брусья повиснут на нагелях, стены расщелятся и ослабеют. Для 1-этажных домов из соснового бруса годятся осиновые нагели, они не гниют. Березовые прочнее, но пригодны только для перегородок в сухих помещениях, т.к. береза очень подвержена гнили и плесени. Лучшие, но самые дорогие нагели – дубовые.

Соединение брусьев в стопе нагелями

В последнее время появился еще один способ скрепления брусьев в стопе: стальными болтами с резьбой для дерева. В нижний брус они загоняются наполовину или на 2/3 его толщины, а в верхнем под головку болта выбирается широкая лунка глубиной в 1/3 его толщины. Под головку болта подкладываются 2 шайбы с пружиной между ними. Поначалу болт затягивается натуго, а в процессе усадки пружины сжимают стопу. Это позволяет парировать не только правильную усадку бруса, но и довольно сильное его коробление, см. далее. Теоретически тут все выглядит безупречно, но применяется эта технология относительно широко менее 10 лет. Минимально допустимый срок эксплуатации жилых строений 40 лет, поэтому однозначно рекомендовать стяжку брусовой стопы болтами пока рано.

Конопатка и усадка

По мере набора брусовую стопу конопатят лентами из льна или джута с напуском по 5 см в стороны. По сборке стопы напуски конопати заталкивают в пазы, это т. наз. первая подбивка или подвертка. Затем, если сруб пока без крыши, верха стен накрывают рубероидом и оставляют сруб на усадку, до года. В это время внутри него можно прокладывать коммуникации и производить некоторые другие работы, см. видео выше. Усадку контролируют по рейкам с отметками, установленным в углах. Если проемы окон и дверей не будут вырезаться в осевшем срубе, а формируются подрезкой брусьев сразу, их нужно делать выше расчетных на минимально возможную величину усадки данного бруса. В размер они подрезаются потом. Окончательная конопатка жгутом производится под крышей после усадки сруба.

О торцах

Закрашивать и смолить торцы бруса не надо. Хотя дерево и тянет влагу преимущественно по торцам, но и сохнет равномерно по ним же. В готовом некрашеном срубе через 2-3 года после постройки, сухим летом, полезно 2-3 раза обильно пропитать выходящие наружу торцы водно-полимерной эмульсией. На внешний вид дома она никак не повлияет, но вероятность развития трещиноватости, гнили и плесени резко упадет.

Закладной венец

Ахиллесова пята деревянных домов – самый нижний, закладной, венец сруба. Между ним и фундаментом неизбежно капиллярное замокание, т.е. скопление влаги, осевшей прямо из воздуха, а подгнивший закладной венец требует перестройки всего сруба. Чтобы этого избежать, СНиПы рекомендуют приподнимать закладной венец над фундаментом на 5 см, но как? Деревянные рейки гниют, стальная сетка в несколько слоев или прессованные мелкие металлоотходы ржавеют, цементная стяжка приводит к тому же замоканию, только выше. Самый эффективный способ нейтрализовать капиллярную влагу дают те же СНиП: закладной венец и, желательно, еще 1-2 над ним – из лиственницы. Она и не пропитанная, постоянно в затхлой воде, держится по 100 и более лет. В таком случае нижний венец просто укладывают без зазора на 2 слоя рубероида, постеленных по фундаменту.

Проектирование

Для строительства брусового жилого дома обязательно нужен утвержденный проект. Минимизация расходов на проектирование даст и немалую экономию общих затрат. Дешевле всего типовые проекты, а за свои собственные более-менее солидные подрядчики отдельной платы не взимают. Но в «типовуху» не всегда удается вписаться ни по собственным потребностям, ни по местным условиям. В таком случае помогут компьютерные программы строительного проектирования. Есть несколько таких, ориентированных на частные брусовые дома:

  • VisiCon – дизайн интерьера и планировки, рассчитана на любителей. С нее надо начинать. Если все, чего в доме хочется, помещается в «типовуху», то стоит ли напрягать кошелек, себе и людям голову?
  • FloorPlan 3D + Дом-3D, для фасадов и лестниц – позволит непрофессионалу вплоть до юзера получить эскиз, по которому проектировщик точно поймет, чего заказчик хочет. Это сократит расходы на консультации со специалистами и доработки проекта.
  • CyberMotion 3D-Designer – софт полупрофи, рассчитан на пользователя, умеющего читать техническую документацию и поверхностно знакомого с системами автоматического проектирования (САПР, CAD). По грамотном пользовании данным ПО специалисту останется проверить проект и отдать на утверждение.
  • Total 3DHome Design Deluxe, HomePlan Pro, Xilinx Planahead – профессиональные продукты. Если вы уже проектировали дома самостоятельно, здесь в вашем распоряжении обширные наборы шаблонов, базы технических и архитектурных решений.

Особого внимания заслуживает ПО SEMA – полный пакет софта для проектирования именно брусовых и каркасных домов. Освоить ее способен и новичок, но в результате получается:

  1. Планировка общая и помещений.
  2. Определение по осям размеров поверхностей и проемов.
  3. Развесовка – определение центров тяжести всех элементов конструкции, что проектировщику чудовищно упростит работу, а заказчику даст серьезные основания требовать скидки на проект.
  4. Планировка стропильной системы под выбранную крышу, расчет обрешетки и кровельного пирога. Эффект тот же, что и в пред. случае.

Особенно ценна непосредственно застройщику в SEMA разбрусовка – полный расчет бруса на строительство дома:
  • Раскладка в ряды по осям.
  • Карты домокомплекта.
  • Сводная материальная ведомость со спецификациями всех элементов.
  • Схемы раскладки бруса по венцам.

Имея точную разбрусовку можно, во-первых, пока бумаги блуждают по инстанциям, свести смету на строительство и рассчитать под нее свои возможности. Во-вторых, найти поставщика, подобрать и заказать материал в реале. Во-третьих, по разбрусовке можно закупать материалы частями по мере потребности, а не выкладывать всю сумму сразу.

Выбор материала

Теперь мы уперлись в материал. Здесь придется усвоить разницу между понятиями усадки и коробления, с которыми мы уже сталкивались ранее. Усадка – это пропорциональное уменьшение линейных размеров бруса вследствие равномерной потери влаги и под действием механических нагрузок, в первую очередь весовых. Коробление – усадка, искажающая геометрию детали. Происходит от неравномерной просушки независимо от действия механических нагрузок, см. рис.

Коробление древесины

Если усадка нормирована для разных пород дерева и видов пиломатериалов, то коробление эффект безусловно вредный и для качественной деловой древесины недопустимо. Сырое дерево в зависимости от условий досушивания может не покоробиться, а выдержанное, если хранить его неправильно, поведет. С учетом этих обстоятельств построить хороший дом возможно из бруса:

  1. Дикого, или дикого тёса – из леса, пролежавшего на лесобирже неопределенное время до распиловки. Самый дешевый. Усадка до 10%, влажность не нормируется, от развития трещиноватости и коробления при надлежащем дальнейшем хранении не гарантирован;
  2. Выдержанного обрезного – в распиловку идет доведенным до воздушной сухости в 20%. В регионах с развитыми лесозаготовками и лесопромышленностью не намного дороже дикого, но усадка прим. в 7%, трещиноватость нормирована (см. ниже), при надлежащем хранении не коробится;
  3. Выдержанного профилированного – свойства те же, что и в п. 2, но более удобен в работе. Цена несколько выше, чем у обрезного. Самый ходовой вид;
  4. Клееного – брусья склеиваются из отдельных досок/планок (ламелей), выдержанных и пропитанных. Только профилированный, дороже выдержанного. Превосходит все пред. виды по всем параметрам, кроме одного: в большинстве профилей, см. ниже, клеевые швы видны и заметно, что дерево не натуральное;
  5. Сухарный – из сухарника, качественного сухостоя. Усадка ноль, развитие трещиноватости, коробление и гниль исключены. Очень дорог, т.к. подсочка коры у комля живого дерева для получения сухарника во всех цивилизованных странах, включая РФ, считается хищническим методом лесозаготовки, запрещена законом и преследуется уголовно.

Дикарь и обрез

Виды обрезного бруса, слева направо в порядке возрастания цены за 1 куб. м, показаны на рис. В строительстве дома может применяться не только 4-кантный чистообрезной, как принято считать. Напр., 2-кантный дает двустороннюю имитацию бревна без выполнения лунного паза и округлых чаш, что трудно или вовсе невозможно ручным инструментом. 3-кантный позволяет имитировать бревно снаружи, оставляя внутри ровную поверхность. 4-кантный с обзолом дает внешнюю стену, более стойкую к действию атмосферной влаги. Для этого нужно стопу собрать обзолами, обращенными наружу и ориентированными вверх. На стене образуются ряды мелких карнизиков-слезников, намного уменьшающих проникновение воды в пазы даже при очень косом дожде.

Виды обрезного бруса

Примечание: шпалы с виду похожи на брусья, но дороже потому, что дополнительно нормируются на суковатость, свилеватость, косослой и т.п., что в строительстве несущественно.

Профилированный брус

Дом из профилированного бруса не только легче построить, он также экономичнее по теплу, т.к. сквозные щели в стенах возникают при деформациях бруса больших, чем у обрезного, прим. таких же, как в бревенчатои срубе. Также профильный брус обеспечивает ровность поверхности стены, т.к. выступы и пазы профиля удерживают его от поперечного смещения. Но подкреплять стопу из профбруса нагелями, вопреки распространенному мнению, все равно нужно: вдруг пойдет коробление, тонкие выступы просто порвет.

Сравнительные характеристики цельного и клееного бруса

Сравнительные характеристики цельного выдержанного и клееного профильного бруса даны в табл. на рис., а как это выглядит натурально, показано на фото там же внизу. Добавить к данным табл. и снимкам остается немного.

Во-первых, о нацстандартах на усадку. В Европе, бедной строевым лесом и свободными площадями под площадки для складирования лесоматериалов, ее допустимое значение – 2%, или 2 см на каждый метр соотв. размера массива. При высоте стопы в 3 м это дает 6 см, что не весьма хорошо, но европейцы свои стандарты выдерживают.

Российский клееный брус от лучших производителей с эталонами качества сравнивать нет нужды, он сам может служит таким эталоном. Но, к сожалению, в данном, весьма рентабельном, секторе подвизается сонм средне-мелких производителей, немало которых о стандартах если и слыхали, то, простите за выражение, чхать на них хотели глубоко и с высокого места. Канадский брус не уступает российскому, но о ценах таких в Одессе говорят: ой, мама, роди меня обратно! Поэтому качественную брусовую постройку лучше заказывать под ключ с гарантией (года на брусовой дом хватит, чтобы проявились все дефекты), а на бюджетную брать выдержанный цельный профбрус.

Во-вторых, клееный брус выпускается толщиной от 50 мм, а его высокие эксплуатационные качества дают возможность собирать из него пустотные стены, поз. 3 на фото. Промежуток заполняется керамзитом, пенобетоном и др. негорючим утеплителем; кроме того, получающаяся сотовая конструкция более жестка и ветростойка. Это дает возможность построить дом из клееного бруса в тяжелых, вплоть до экстремальных, климатических условиях. Пустотная утепленная брусовая стена как бы двухрежимная: в межсезонье при минимальной топке она по теплу ведет себя как деревянная, см. выше, а если «раскочегариться», вступает в работу утеплитель.

В-третьих, эксплуатационные качества стены из клееного бруса определяются не столько его профилем, как схемой склейки, см. рис.:

Схемы склейки деревянного бруса

  • Горизонтальная склейка наиболее надежна, т.к. клеевой шов сдавлен весом вышележащих конструкций. Недостаток – шов виден.
  • Брусья вертикальной склейки пригодны для строений до 2-х этажей.
  • Из салонных брусьев можно строить дома любой допустимой для брусовых этажности и конструкции. Также салонными обязательно должны быть качественные брусья толщиной от 200 мм.
  • Клееное бревно в работе полностью аналогично цельному, но его техпараметры соответствуют условиям на клееный брус, гораздо более жестким, см. выше. Правда, клеевые швы выдают его искусственное происхождение.

Подводя итоги + цены

Цена на дома из бруса в расчете на 1 кв. м общей площади существенно колеблется в зависимости от доступности сырья, степени развитости в данном регионе лесной и деревообрабатывающей промышленности, логистической инфраструктуры, наконец, сезона, текущего спроса и конкурентной борьбы подрядчиков. Ориентируясь для себя, нужно учесть нижеследующее.

Во-первых, для домов общей площади большей 100 кв. м, но до 200 кв. м, нужно среднюю в данном месте цену умножить на 1,15, а для домов больше 200 кв. м – на 1,25. Причина – технологические сложности сборки стен длиннее стандартной длины бруса в 6 м. Те же коэффициенты применяются для этажности 1,5-2 и свыше 2-х.

Во-вторых, цена «под ключ» не значит, что в дом можно заносить мебель и справлять новоселье. В «подключевом» доме вы получите:

  1. В доме из дикого бруса не будет чистового пола, но будут пустые проемы, т.к. он должен отстояться до окончательной отделки год.
  2. В доме из выдержанного и клееного бруса – настланный пол, окна, двери.
  3. Остальные поверхности, подготовленные для чистовой (декоративной) отделки.
  4. Разведенные коммуникации, но без установленных приборов сантехнических, отопительно-варочных и осветительных. Максимум – лампочки-времянки, болтающиеся на проводах.
  5. Наружной обшивки не будет, если иного не оговорено в договоре подряда.

В целом, усредняя по РФ, цена 1 кв. м брусового дома под ключ составляет:

  • из дикого обрезного бруса – 350-400 USD;
  • из выдержанного цельного профилированного бруса – 600-750 USD;
  • из клееного бруса российского производства с годичной гарантией – 1100-1300 USD.

Кирпичный дом на тех же условиях обойдется в 850-1000 USD за 1 кв. м. С учетом того, что чистовая отделка брусового дома дешевле (кроме обшивки гипсокартоном), выходит так на так. Тем не менее, строительство брусового дома может оказаться выгоднее во-первых, с местах с развитой лесопромышленностью, но дефицитом минерального сырья. Во-вторых, как ни странно, в южных регионах, за счет экономии на отоплении в межсезонье и теплые зимы.

***

© 2012-2020 Вопрос-Ремонт.ру

Загрузка...

что еще почитать:

Вывести все материалы с меткой:

7 шагов к реализации мечты +Фото и Видео

В статье рассказывается о возможности самостоятельного возведения сруба дома из бруса 150х150 своими руками, расскажем в подробной инструкции с фото и видео материалами.

Раскрываются некоторые секреты для успешного выполнения основных мероприятий по строительству дома.

Как экономно, но, не теряя в качестве, обзавестись собственным жильём на долгие годы.

На что обратить внимание и правильно сделать работу.

[contents]

Как воплотить заветную мечту о собственном доме?

Это легко сделать самому. Построить себе дом своими руками легче из деревянного бруса. Дерево относится к традиционным материалам, качество проверенное временем.

Производство готового бруса хвойных пород в наше время представлено широким количеством вариантов. При наличии готового проекта есть возможность заказать материал под шаблон.

Производство будет длительным по времени, но компенсируется при монтаже.

7 шагов к реализации мечты

После принятия решения о строительстве жилья, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий.

Лучшим временем для этого считается поздняя осень и зимнее время. На все действия необходимо потратить много времени и желательно подгадать этот период к началу строительного сезона с середины вены до ранней осени:

  1. Определится с выбором участка.
  2. Заказать или купить готовый типовой проект для дома.
  3. Заказать и приобрести основной материал.
  4. Выполнить подготовительные работы.
  5. Заготовить расходные материалы.
  6. Закупить инструмент.
  7. Заключить договора с подрядчиками.

Как построить дом из бруса своими руками

Первый этап. Подготовка земельного участка

  • очистка от мусора и растительности,
  • выравнивание выполняется с помощью специальной техники,
  • разметка опалубки под фундамент с помощью колышков, шнура и нивелира,

Важно! Необходимо воспользоваться услугой специалиста. От этого процесса зависит качество постройки.

Второй этап. Устройство фундамента согласно разработанному проекту

Основные виды фундамента

Третий этап. Возведение несущих стен и перегородок дома из деревянного бруса

Материалы

Применяемый материал для самостоятельного монтажа должен быть сухим и лёгким

  • Брус сечением не более 150 Х150 мм. Предварительно его обрабатывают специальным антисептическим раствором для предотвращения возникновения грибка и плесени.
  • Джутовый уплотнитель.
  • Деревянные нагели. Шпильки для крепления бруса между собой в венцах.
  • Доски. Для устройства косяков под двери и окна, для монтажа кровли.
Необходимый инструмент
  • Дисковая электрическая пила.
  • Дрель с набором свёрл по дереву.
  • Уровень и рулетка.
  • Топор и молоток.
  • Гвозди и саморезы.
Процесс работ

Первый венец укладывается на фундамент по периметру. Предварительно фундамент укладывают рубероид, в качестве гидроизоляции, и слой джута.

Для информации! Венцом называют ряды бруса уложенные вертикально. Джутовый уплотнитель необходим для герметизации швов между брусом.

Последующие венцы монтируются по раскладке проекта. Между собой деревянные детали соединяются нагелями. Сквозные отверстия просверливаются меньшим диаметром, чем толщина шпильки. Забивают её молотком, лишнюю выступающую часть срезают под основание.

Соединяются брусья между собой, в местах перевязки с перегородками при помощи связки паз-гребень. В углах соединение, для большей прочности, применяют трёх видов:

  1. с использованием коренного шипа,
  2. соединение в пол бруса,
  3. впритык.

Важно! Вырезать узлы соединения легче по заранее изготовленному шаблону. Резы делаются с учётом припуска для утеплителя. Примыкания получатся ровными и надёжными узлами.

Между венцами и в соединениях так же укладывается джут. На втором венце врезают балки для настила пола. Под каждую деталь на расстоянии 1,5 метра выкладывают из керамического кирпича опоры. После монтаж четвёртого венца, производится черновой настил пола из досок толщиной не менее 40 мм.

Последующие ряды бруса укладываются идентично предыдущим, но с учётом деталей для проёмов дверей и окон.

Для удобства работы и безопасности, при подъёме деталей применяются покаты со стопором. Устройство изготавливается из двух досок с набитыми клиновыми упорами. Покаты упираются на стену верхним краем, а нижним удерживаются на земле стопором. При помощи верёвки брус поднимается на стену по покатам одним человеком. Внутри помещения собираются подмости.

Важно! Каждый новый ряд уложенного бруса контролируется уровнем в обязательном порядке.

Завершающие два венца монтируются по всему периметру и над всеми проёмами. Завершает процесс сборки сруба, укладка потолочных балок. Затем на них матируется мауэрлат для сборки кровли.

Проёмы дверей и окон обустраиваем обсадными коробками из досок толщиной не менее 30мм. Крепим их простыми гвоздями.  Обсады играют роль компенсаторов при усадке новостройки и не позволяют деформироваться рядам бруса.

Перед устройством кровли нашивается верхний потолочный настил из досок толщиной не менее 50 мм, чердачное перекрытие.

Четвёртый этап. Устройство кровли

Для монтажа кровельных конструкций и покрытия, необходимо воспользоваться услугами бригады специалистов. Это ответственная работа, от результата которой зависит комфорт, уют, срок службы всего дома,

Пятый этап. Установка блоков

После усадки дома, производится установка оконных и дверных блоков ля закрытия периметра перед отделкой. Затем утепление и отделка наружных стен. Утепление чердачного пространства.

Шестой этап. Отделка

Завершающий этап всех строительных мероприятий отделкой внутренних стен, полов и потолков. Монтаж инженерных систем жизнеобеспечения.

Заключение

При строительстве дома своими руками можно существенно экономить на основном этапе возведения здания. Изучайте чужие ошибки, чтоб не допустить своих.

Сама сборка не трудна в исполнении, достаточно один раз увидеть и верно следовать проекту.

Результат будет положительным.

 

Как построить дом из бруса своими руками

Как это не удивительно звучит, но построить дом из бруса своими руками задача вполне реальная и под силу многим. Для этого вам необходимо позаботиться о приобретении строительного материала: в первую очередь, бруса. Это может быть клееный либо профилированный материал. Процедура изготовления этих двух видов отличается друг от друга, но процесс возведения дома практически не имеет различий. Если для вас это важно, то строительство позволит вам сэкономить на оплате рабочей силы, так как оно не требует большой бригады – достаточно всего 3-4 человек.

Что касается привлечения специальной техники, то ее тоже не потребуется. Все что необходимо – это бетономешалка, насос для нее, лебедка, электрическая либо бензопила, а также ряд других инструментов, которые всегда есть под рукой. А о том как построить дом из бруса, узнаете далее.

Характеристика дома из бруса

Обратите внимание, что брус применяется в основном в строительстве малоэтажного характера, сооружения которого не имеют более трех этажей. Что можно получить в итоге?

  • Во-первых, все эксплуатационные характеристики бруса отличаются положительными свойствами.
  • Во-вторых, его экологичность позволит создать в помещении качественный микроклимат.
  • В-третьих, дом из бруса смотрится очень красиво и стильно.

Согласитесь, что все это очень важно. Если проводить сравнение бруса и бревна, то можно отметить, что первый, так как имеет прямоугольную форму, принесет больше пользы. Те же стены, возведенные из него, имеют ровную поверхность. Следовательно, у вас не возникнет дополнительных проблем, связанных с внутренней и наружной отделкой.

 

Дополнительно при строительстве дома из бруса вы можете не переживать за то, что в результате возведения стен могут образоваться так называемые мосты холода. Обусловлено это плотным прилеганием составных частей, опять же связанным с их формой. Как строить и как утеплить дом из бруса, что использовать для обработки и другие нюансы будут рассмотрены далее.

Немного общей информации

С помощью бруса вы легко воплотите в жизнь все самые смелые фантазии и мечты. Его можно использовать при возведении коттеджа внушительных размеров, для обычного дома в один этаж, для небольшой дачи или сказочного терема.

 

В конструкцию здания можно добавить такие элементы, как балкон, терраса или веранда. Все они будут достаточно уместно и элегантно вписываться в общий стиль.

Дом, имеющий большие габариты, может быть украшен крышей многоскатного характера. Смотрится такой вариант очень красиво и элегантно.

Если за созданием проекта вы обратитесь к профессионалам, то получите результат, в котором будут учтены все особенности. В частности будут учтены качества и свойства почвы, расчет необходимого материала и технологические особенности. Но как строить дом из бруса – вопрос второй, сначала нужно позаботиться о надежном фундаменте.

Закладка фундамента под дом из бруса

Так как сооружение из бруса обладает достаточно большим весом, то оно потребует от вас и наличия прочного и отвечающего качествам надежности основания.

  • Если ваш проект предусматривает устройство подвала либо погреба, лучше всего остановить свой выбор на ленточном варианте.
  • В случае обнаружения влажного  и илистого грунта лучше всего подойдет фундамент на винтовых сваях.
  • Если площадь дома не очень большая, можно использовать фундамент плитного характера. Этот вариант позволит создать основание, одновременно выполняющее функции чернового пола на первом этаже.

Вы выбрали вариант с устройством свайного фундамента с ростверком? Его технология предусматривает установку в углубление свай из бетона. Самым оптимальным вариантом для его устройства является рыхлая почва, имеющая высокую степень промерзания. 

 

Что касается ленточного фундамента, то к его положительным качествам можно отнести способность выдерживать высокие нагрузки, а также его возведение без использования специальной техники. Дополнительно его отличает довольно простая технология исполнения. Такой вид основания является самым распространенным и идеально подходит для домов частного характера. Именно поэтому его устройство и будет рассмотрено далее.

Технологический процесс

Первоначальные действия предусматривают нанесение разметки по всему периметру будущей постройки. Обязательно нужно отметить место расположения стен внутри дома, которые будут несущими.

  • Далее по нанесенной разметке устраиваются траншеи. Их ширина должна превышать ширину будущих стен приблизительно на 10 см.
  • Если в плане обозначен подвал, то нужно заняться обустройством котлована (для организации погреба достаточно выкопать яму). Минимальный размер глубины канавы под фундамент должен быть не менее 60 см, при этом превышать уровень промерзания грунта.
  • На самом дне траншеи выполняется устройство песчаной подушки, затем слой гравия. Оба этих слоя должны быть не менее чем в 10 см. Также нужно позаботиться об их тщательном разравнивании.
  • Еще одной обязательной процедурой является увлажнение и последующая трамбовка песка для достижения им нужной плотности. Следующим слоем будет бетонная смесь. Обычно достаточно 5 см.

Технология возведения опалубки, процедуры армирования и последующего бетонирования

Для того чтобы сделать съемную опалубку, вам понадобится доска размером в 25 мм. Из нее нужно будет сбить щиты. Их возвышение над верхним краем траншеи должно соответствовать значению в 40 см. Чтобы выполненная опалубка не двигалась, необходимо заняться установкой специальных распорок.

Что касается процедуры армирования, то для нее понадобятся металлические прутья с сечением 10 мм. Выполненный из них каркас располагается и вдоль, и поперек. Места соединения прутьев, расположенных в разных направлениях, фиксируются при помощи вязальной проволоки. Обратите внимание на то, чтобы опалубка и прутья не соприкасались друг с другом. Промежуток между ними должен соответствовать показателю в 5 см.

  • Бетонную смесь для заливки фундамента готовят одним из двух способов. Например, можно использовать пропорцию цемента и песка 1:3, марка цемента в этом случае должна быть М400. Другой вариант бетонной смеси готовится 1:4:4, где первая составляющая является цементом, вторая песком, а третья состоит из специализированных добавок. Марка цемента в этой пропорции также М400.
  • Смешивание бетона выполняется при помощи бетономешалки, а заливка производится с использованием насоса. Самое главное не допускать появления пузырьков воздуха в самой смеси. В этом вам поможет вибратор.

Как и при других видах работ с бетоном, поверхность до полного высыхания должна увлажняться. Это позволит бетону высохнуть не слишком быстро, значит, повысит его качество. После заливки фундамента необходимо выждать приблизительно 28-30 дней и только после этого приступать к следующим этапам работы.

Как строить сруб из бруса 

От того, какой из методов сборки брусового дома вы выберете, будет зависеть расход строительных материалов, а также количество потраченных финансовых средств. Наименее расходным считается каркасный вариант строительства. Но сегодня не об этом. Далее будет рассмотрен классический метод сборки брусового дома.

Самыми оптимальными породами древесины являются следующие варианты: ель, лиственница и сосна. Любой из них довольно прост в обработке и обладает доступной ценой. Как класть брус правильно? За ответом на этот вопрос лучше всего обратиться к профессиональным строителям.
    

  • Укладка самого первого венца производится на слой изоляции. Очень хорошо, если это будет два слоя.
  • Между слоями наносится горячий битум. Проще говоря, первый слой составляет битум, затем рубероид, снова битум и опять рубероид. Обратите внимание, что размер изоляции (ширина) должен быть больше фундамента приблизительно на 35 см.
  • Следующие этапы проводятся исключительно с брусом. В процессе этих работ возникает справедливый вопрос: чем обработать брус? Для этих целей необходимо использовать антисептический состав. Делается это заранее. Такая обработка позволит обеспечить надежную защиту от влаги, бактерий и вредителей.

 

Помимо антисептика для обработки бруса используется состав, имеющий свойства защит от огня. Самым лучшим способом обработки считается нанесение составов на каждый брус по отдельности, так как уже собранное здание невозможно обработать полностью, места стыковки останутся незатронутыми. Однако чем обработать дом из бруса, решать только вам. Главное, чтобы используемые материалы были качественными и отвечали необходимым требованиям.
    

  • Первая деталь, укладываемая на фундамент, должна иметь жесткое крепление к основанию, проходящее через гидроизоляционный слой. К ней же будет производится фиксация отлива, в функции которого входит защита стен от возможного попадания осадков. Укладка первого венца может быть произведена несколькими способами. Первый из них подразумевает использование подкладочной доски, второй – поперечных реек.

Что касается второго варианта, то его использование позволит получить дополнительный промежуток, то есть вентиляцию. Крепление реек (10 мм) производится с шагом в 30 см. На этом этапе следует тщательно контролировать горизонтальное расположение всех деталей. Наиболее подходящим для этих целей является лазерный уровень.

Соединение бруса 

Сечение профилированного либо клееного бруса обычно составляет 140х140 мм либо 90х140. Лицевая часть может быть плоской, а может носить выпуклый характер.

  • Заводское изготовление подразумевает нанесение на его верхнюю и нижнюю стороны специальных соединений по типу шип-паз. Такой вариант позволяет наиболее плотно и жестко выполнить соединение частей дома друг с другом.
  • Между рядами бруса необходимо располагать специально предназначенный для этих целей утеплитель из джута. Венцовое соединение выполняется способом забивания нагеля примерно на 30 см, шаг этого крепления составляет 1 м.

Указанный выше утеплитель из джута поможет вам избежать образование мостов холода в зимний период. Также он предотвратит возникновение конденсата, значит, снизит шансы появления грибка внутри древесины, что в свою очередь значительно продлит срок эксплуатации здания. Крепление джутового утеплителя выполняется при помощи строительного степлера. 

Способы удлинения бруса

Часто происходит так, что необходимо соединить два бруса, чтобы получить длину, соответствующую размеру стены дома. Этот вид соединения должен быть выполнен грамотно и аккуратно. Чаще всего применяется метод в перевязку, при котором шов вертикального характера в следующем ряду немного смещается по отношению к предыдущему.

Чтобы повысить прочность стыкового соединения, нужно осуществить запил в полдерева по направлению вдоль бруса. Для повышения надежности используют нагели.

Более короткий брус применяется для оформления окон и дверных проемов. Для этих целей нужно применять только целый стройматериал, соединения не допускается. Применение другого метода подразумевает выполнение пропила в уже собранном срубе. Для этой процедуры обычно используют бензопилу.

В основном процесс возведения достаточно простой, если вы хотя бы наблюдали со стороны за процессом строительства. Конечно, имеется много нюансов (разметка, двери, окна и т.п.), но при желании построить дом из бруса вполне реально. Удачи!

Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция сборки с фото

Нашу пошаговую инструкцию строительства каркасного дома мы разделим на несколько этапов:

Стоит отметить, что каждый этап строительства каркасного дома заслуживает отдельной статьи, в добавок ко всему, если описывать все возможные варианты фундаментов, крыш и т.д., то может получиться целая книга. В связи с этим, для улучшения читабельности, некоторые шаги в строительстве подробно описаны в отдельных статьях, а здесь – только то, что касается особенностей именно каркасного дома.

Подготовительные работы для постройки любого дома одинаковы и включают в себя:

  1. Подготовку участка
  2. Разметку дома

Подготовка участка

Для начала необходимо очистить участок от растительности, если не весь, то хотя бы то место, где будет строиться дом. Это в значительной степени облегчит разметку и позволит сделать ее более точно.

Если строительный участок имеет большой уклон, то, в зависимости от типа фундамента и желания, его можно предварительно выровнять по горизонту, используя спецтехнику.

Внимание! Не пренебрегайте этой процедурой, потратив 1-2 часа на расчистку, в будущем вы значительно облегчите себе труд, да и замеры в траве могут быть с большой погрешностью.

Разметка дома

Разметка – очень ответственный этап, потому что от него зависит планировка и ровность углов стен. При неточной разметке, на следующих этапах будет очень сложно исправить эту ошибку.

Разметка фундамента каркасного дома, как, впрочем, и любого другого, как правило, включает в себя предварительную расстановку колышков (размечаются все внешние стены), а также разметку всех внутренних стен.

Если Вы хотите узнать, как правильно произвести разметку фундамента под дом своими руками, да и так, чтобы все стены и углы были ровными и соответствовали проекту – советую прочитать мою статью об этом. Учитывая большой объем информации, пришлось ее вынести отдельно.

Огромное достоинство каркасного дома в том, что для его строительства подойдет практически любой тип фундамента. Единственным ограничением является тип грунта на участке и Ваши возможности.

Стоит сказать, что заложение фундамента для каркасного дома своими руками заслуживает отдельных тем обсуждения и вынесено в отдельные статьи. Тем более что типов подходящих фундаментов несколько, а какой выбрать – решать только Вам.

Здесь же я расскажу в двух словах о подходящих фундаментах для каркасного дома, и о том, в каких случаях применяется каждый из них, а также дам ссылки на подробное их описание.

Свайно-винтовой фундамент для каркасного дома

Самым распространенным типом фундамента для каркасного дома является свайно-винтовой. Это практически самый простой и дешевый вариант для такого дома, тем более, что произвести монтаж свайно-винтового фундамента не сложно и своими руками.

Такой фундамент подходит практически для любых грунтов, кроме скалистых. Особенно хорошо подходит для болотистых грунтов, где плотные породы грунта располагаются глубоко и другие типы требуют огромных затрат.

Вообще, все плюсы и минусы свайно-винтовых фундаментов, рассмотрены в другой теме, которая поможет Вам определиться с выбором опоры для Вашего дома.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент

Мелкозаглубленный ленточный фундамент, так же используется для строительства каркасного дома своими руками довольно часто. Это обусловлено относительно небольшими затратами на его заложения, а также возможностью использования бетонных полов в доме.

Такой фундамент, в связи с его относительной хрупкостью, требует точного соблюдения технологии заложения.

Как правило, мелкозаглубленный ленточный фундамент используется в хороших грунтах, и категорически противопоказан на почве с очень высоким уровнем грунтовых вод и болотистых грунтах.

Плитный фундамент для каркасного дома

В последнее время, все большую популярность для строительства каркасного дома своими руками набирает плитный фундамент. Не смотря на его не малую стоимость, у него присутствуют очевидные плюсы, такие как универсальность, надежность, долговечность, а также его можно использовать как черновой пол в доме и не тратиться на него отдельно.

Частенько, вместо классической монолитной плиты используют плитный фундамент с ребрами жесткости. Это позволяет немного сэкономить на заложении, а также усиливает всю конструкцию в целом.

Полы в каркасном доме мало чем отличаются от полов других типов домов и могут быть деревянными, либо бетонными. Выбор полностью зависит от типа фундамента, возможностей и желания.

В этой пошаговой инструкции мы подробно рассмотрим только лишь деревянный пол, бетонный – в двух словах, так как он используется реже, а все уместить в одной статье не представляется возможным.

Устройство бетонного пола

Стоит отметить, что бетонный пол в каркасном доме устраивается, в случаях плитного фундамента, либо ленточного. С плитным все понятно - сама плита и будет являться полом первого этажа.

А вот в случае, если фундамент ленточный - бетонный пол устраивается из легких бетонов, таких как керамзитобетон, например.

Устройство деревянного пола

Давайте рассмотрим устройство деревянного пола на примере свайно-винтового фундамента. Для ленточного, в принципе, все делается точно так же, за исключением нижней обвязки, она может быть из более тонкого бруса. Но обо всем по порядку.

Обвязка фундамента каркасного дома

Устройство деревянного пола начинается с обвязки фундамента. Как правило, обвязка делается из бруса 150х150 или 150х200, в зависимости от толщины стены и расстояния между сваями. Чем больше расстояние, тем толще должен быть брус, чтобы избежать провисания.

Обвязка необходима, во-первых, для того, чтобы придать фундаменту жесткость, во-вторых – для равномерного распределения нагрузки на фундамент, ну и в-третьих – она будет служить опорой для будущего пола каркасного дома.

Для того, чтобы с легкостью осуществить процесс обвязки своими руками, разделим его на несколько этапов:

  1. Брус раскладывается по периметру фундамента, проверяются длина стен и диагонали. На этом этапе проводится окончательная и точная разметка стен, согласно проекту. Кстати, не забываем про гидроизоляцию, которую в виде рубероида подкладываем под обвязку.
  2. Следующий шаг – намечаем места стыковки бруса, они должны быть расположены на свае, так как это будут самые слабые места, которые не должны «висеть». Это касается домов, длина стен которых больше длины приобретенных брусьев.
  3. Брус стыкуется с напуском в 20-30см, как показано на фото. Для этого с торца вырезаются, так называемые «замки».
  4. Углы стыкуются практически точно так же. На фото это отчетливо видно.
  5. Брус к фундаменту крепится с помощью болтов или шпилек. Для этого необходимо просверлить отверстия, как в оголовке фундамента, так и в самом брусе. Для удобства дальнейшего монтажа, выпирающие части – головки болтов или гайки со шпильками, необходимо углубить. Стыки дополнительно пробиваются гвоздями размером 150 мм или 200 мм, в зависимости от размеров бруса.
  6. Как только периметр готов, переходим к заключительному шагу – обвязка фундамента под внутренними стенами каркасного дома. Этот брус, к уже установленному наружному, крепится таким же образом. Для усиления, можно дополнительно применить крепежные металлические уголки.

Когда обвязка фундамента каркасного дома готова, приступаем к следующему этапу нашей инструкции – сооружению каркаса пола.

Каркас пола в доме

Стоит отметить, что уже на этом этапе желательно предусмотреть все входящие в дом коммуникации, такие как вода и канализация. Электричество и газ можно подвести и потом, но, если заранее все предусмотреть - будет гораздо меньше проблем после.

Следующим шагом будет установка лаг, поверх обвязки. Если расстояние между опорами около 4 метров, то лучше будет использовать брус размером 100х200мм или 100х150мм. Можно использовать доску 50х200мм или 50х150мм, сшивая их по две.

Если расстояние менее 3 метров, можно использовать доску размером 50х150мм или лучше 50х200мм.

Монтаж лаг - несложный этап сборки каркасного дома, но есть некоторые нюансы, которые в данной инструкции необходимо предусмотреть:

  1. Расстояние между лагами, как правило, определяется размером утеплителя, которым будут утепляться полы. Если утепление будет минеральной ватой, с размерами листов 100х60см, например, то для того, чтобы утеплитель плотно влез, расстояние между лагами делается на пару сантиметров меньше чем ширина утеплителя, т.е. 57-58см.
  2. Крепятся лаги с помощью гвоздей и крепежных уголков. Монтируются они не вровень с обвязкой, а на 5см меньше, для того, чтобы вдоль обвязки, перпендикулярно установленным брусьям, поместилась еще одна доска 50х150мм или 50х200мм, в зависимости от размеров используемого бруса, на фото это отчетливо видно. Таким образом мы закроем все дыры по периметру.
  3. Для увеличения жесткости пола каркасного дома, между лагами пробивается доска, как правило, 50х150 или 50х200, в зависимости от высоты лаг.
Гидроизоляция и утепление пола каркасного дома своими руками
  1. Снизу, перпендикулярно лагам пола, закрепляется доска размером 100х25, 150х25 или подобная им, как правило, в стык, но иногда, если лаги закреплены жестко, будет достаточно каждые 40-60см. Доску лучше прикрутить саморезами.
  2. Сверху на лаги и закрепленную доску набивается гидроизоляционная мембрана, как показано на фото.
  3. Утеплитель укладывается поверх гидроизоляции, между лагами. Толщина слоя зависит от климатического пояса, и обычно составляет 15-20см.
  4. Укладывать утеплитель необходимо так, чтобы все стыки были перекрыты следующим слоем.
  5. Поверх утеплителя, как правило, натягивается сначала пароизоляция, а затем - фанера, OSB плита или просто плотно сшивается доска, это уже зависит от Ваших желаний, предпочтений и возможностей.

Стоит отметить, что гидроизоляция, так же как и пароизоляция, должны монтироваться с напуском, согласно инструкции к материалу, исключив при этом попадание влаги в утеплитель, как снаружи, так и изнутри. А сам утеплитель укладывается плотно, без щелей.

Вот мы и рассмотрели инструкцию по устройству пола каркасного дома, теперь пора приступать к стенам.

Следующим шагом нашей инструкции будет монтаж стен своими руками. Так же, как и с полом, скреплять все доски и брусья будем гвоздями и (или) монтажными металлическими уголками, некоторые крепления можно делать шпильками.

Стоит отметить, что практически весь каркас собирается из доски размером 50х150мм или 50х200мм, в зависимости от необходимой толщины стены и необходимой толщины утеплителя.

Некоторые считают, что по углам каркасного дома лучше будет установить брус, но это не совсем правильно, а почему – чуть позже, в процессе монтажа, я обо всем расскажу.

Итак, начнем собирать каркас стен будущего дома.

Для лучшего понимания и усваивания, нашу инструкцию устройства стен каркасного дома мы разделим на несколько этапов:

  1. Сборка стен каркасного дома. Окна и двери
  2. Установка и крепеж стен вертикально на местах
  3. Верхняя обвязка и усиление конструкции

Сборка стен каркасного дома своими руками. Окна и двери

Стены будем собирать на уже готовом полу каркасного дома, это самый удобный вариант. Но надо учесть, что в этом случае, необходимо чтобы все размеры были точными, чтобы стены не получились длиннее или короче уже устроенного пола.

Для того, чтобы было понятно, о чем я говорю, сначала посмотрите на стену каркасного дома в разрезе, а затем я расскажу обо всем по порядку.

Теперь разберем пошагово, как собрать все стены каркасного дома своими руками:

  1. В первую очередь, нам необходимо определиться с высотой потолка в доме. Допустим, что высота чернового потолка будет 280см. Значит вертикальные стойки каркасных стен должны быть 280-15=265см. На схеме видно, откуда взялись 15 см.
  2. Расстояние между стойками, как правило, выбирается исходя из ширины листа утеплителя, как правило, его ширина 60 см. Если утеплитель на ватной основе, то расстояние делается меньше на 2 см, для более плотного соприкосновения.
  3. Верхняя и нижняя доска стены раскладывается на полу и размечаются места, где будут прибиваться вертикальные стойки. Затем раскладываются сами стойки и пробиваются гвоздями 120-150мм. Можно дополнительно скрепить их уголками.
  4. Стоит отметить, что каждая стена, будет меньше на толщину стены, чем длина пола. На схеме это хорошо видно.
  5. Если длина стены больше чем длина доски, то стена собирается из нескольких частей. Так же это делается в тех случаях, когда мало помощников, потому что целая собранная стена будет иметь большой вес.
  6. Как правило, для придания жесткости всей конструкции, между стойками монтируются перемычки. Жестких правил по количеству и частоте установки нет, все зависит от длины и высоты стен, но обычно они пробиваются по одной или две на один промежуток между стойками. Второй вариант лучше и виден на фото, в случае, когда пробиваются по одной - они монтируются в шахматном порядке (одна внизу, следующая наверху). Это можно сделать и потом, когда стены будут установлены. Чаще всего, перемычки пробиваются с расчетом, что они будут служить стыком фанеры или osb-плит, в зависимости от дальнейших работ.
  7. Оконные и дверные проемы в стене каркасного дома устраиваются как показано на схеме.
  8. Вот так это выглядит «в живую».

Самая распространенная ошибка, при сборке стен каркасного дома – это то, что многие забывают учитывать толщину доски при расчетах, тем самым стена получается не такой длины, как хотелось бы.

Установка стен на места

  1. Следующим шагом будет установка и окончательная сборка всех стен. Здесь все просто - выставляется одна стена каркасного дома, крепится к полу и делаются временные подпорки.
  2. Затем по очереди поднимаются и выставляются все остальные стены и скрепляются между собой гвоздями и (или) шпильками. Если стена состоит из нескольких частей, следите за тем, чтобы низ и верх стен были одинаковой длины.
  3. Ниже на фото видно, что угол, получившийся у нас, можно заполнить утеплителем, а это гораздо лучше, чем сплошной угол из бруса.
  4. На этом этапе, стены будут «гулять», и их необходимо временно закрепить. Делается это с помощью любой тонкой доски, прибитой «по диагонали» (укосины) на каждую из стен.
  5. В процессе даже временного усиления конструкции, следите, за вертикальностью углов, лучше использовать отвес, потому что доска частенько бывает не очень ровной, что приведет к неточным замерам обычным уровнем. Как вариант - можно использовать длинный уровень, так будет более точно.

Стоит отметить, что при сборке стен, необходимо использовать шнур, натягивая его от одного угла к другому, иначе, углы будут ровные, а стены - нет.

Верхняя обвязка и усиление конструкции

Итак, каркас стен собран, теперь необходимо сделать верхнюю обвязку из такой же доски, как и стены.

Верхняя обвязка необходима, в первую очередь, для более крепкого сцепления углов, а также придаст единство всем частям каркасных стен и распределит между ними нагрузку.

Для этого необходимо поверх стен, по всему периметру, включая внутренние несущие, пробить доску гвоздями 120-150мм так, чтобы все стыки были перекрыты с напуском минимум 25-30 см. За исключением углов, где напуск будет равен толщине стены.

Следующим этапом нашей инструкции будет усиление всей конструкции в целом. Существует несколько вариантов, самый распространенный – усиление с помощью фанеры или OSB-плиты.

Как правило, пробив листами OSB-плиты одну сторону по всему периметру (внутреннюю или наружную), каркас дома уже становиться очень жестким.

Внутренние перегородки каркасного дома

Устройство внутренних перегородок почти ничем не отличается от устройства внешних стен, за исключением того, что к ним более мягкие требования в плане толщины и утеплению.

  1. Внутренние перегородки, в отличие от внешних стен, можно делать меньшей толщиной. Тут все будет зависеть от предпочтений и комфорта по звукоизоляции.
  2. Утеплитель, внутри перегородок, будет служить, в первую очередь, звукопоглощающим материалом, нежели теплоизоляцией.
  3. Внутренние перегородки допускается утеплять без гидроизолирующих и пароизолирующих материалов.

Это все основные отличия внутренних стен от наружных, в остальном они устраиваются точно так же.

Крыша каркасного дома практически ничем не отличается от крыши для других домов, будь то бетонные, кирпичные или какие-нибудь другие. Даже больше скажу, монтаж крыши для каркасного дома будет менее трудоемкий, чем, например, для блочного или кирпичного, потому что ее крепеж к стенам будет значительно проще.

Стоит отметить, что строительство крыши – процесс очень ответственный, но если у Вас не сложная планировка дома, то его можно с легкостью осуществить своими руками.

Построение крыши любого дома, в том числе каркасного – очень большая тема, где присутствуют множество нюансов. Во-первых, существует множество видов крыш, и описать подробно все – не представляется возможным в одной статье. Ну а во-вторых, чтобы не запутывать Вас, я, пожалуй, перенесу эту тему в отдельную статью.

Вот мы и подобрались к завершающему этапу строительства каркасного дома – его утеплению. Утеплять необходимо все – пол, стены и потолок.

Более подробно об утеплении каркасного дома своими руками, Вы сможете прочитать в другой пошаговой инструкции, здесь обсудим только общие моменты.

Выбирая утеплитель для стен каркасного дома, необходимо учитывать не только характеристики самого утеплителя, но и особенности дерева, с которым не все виды утеплителя будут хорошо взаимодействовать.

Вот небольшая инструкция по утеплению каркасного дома своими руками:

  1. Снаружи, поверх листов OSB, натягивается специальная гидроизолирующая мембрана. Какой стороной – должно быть в инструкции к ней.
  2. Изнутри дома, между стоек, укладывается утеплитель, в несколько слоев, в зависимости от требований к дому и толщины стены. Каждый слой укладывается с напуском на стык предыдущего, чтобы избежать мостиков холода.
  3. Утепление пола происходит таким же образом.
  4. Потолок лучше утеплять с чердака, предварительно набив пароизоляционную пленку снизу на потолочные балки и подшив их доской или фанерой.
  5. После укладки утеплителя, необходимо поверх него набить пароизоляционную пленку, она защитит утеплитель от влаги изнутри.
  6. В зависимости от нужд и дальнейших отделочных работ, поверх пленки на стены набивается обшивочный материал – доска или рейки, но чаще всего – листы OSB, поверх которых, в будущем, ведется чистовая отделка.

Как Вы уже увидели, текста получилось очень много. Но, я считаю, здесь подробно были описаны все этапы строительства каркасного дома своими руками, несмотря на то, что некоторые моменты были вынесены в отдельные темы, но это только лишь для Вашего удобства.

Я надеюсь на то, что придерживаясь данной пошаговой инструкции, Вы сможете без особого труда и с минимальными затратами обзавестись теплым, уютным и надежным домом.

Строим кирпичный дом своими руками. Этапы строительства. Фото

Наконец-то меня уговорили товарищи начать писать публикации. Начну со своего дома. Предыстория такова. Загорелось у нас с женой переехать из квартиры в собственный дом. Посидели, поразмыслили и решили выставить на продажу квартиру (трёшка) и на эти деньги купить дом. Потом пошло развитие мысли — а зачем покупать невесть что, если можно построить?! На том и порешили.

Нашли участок в неплохом месте, и началось… Планировку сами разрабатывали. Материалы подбирали сами. Большую часть работ сделал тоже сам.

 
План первого этажа

План по ходу стройки немного изменился. Внутренние размеры остались примерно эти же. Изменилась толщина стен, т. к. сначала думали каркасник или из SIP-панелей делать. Но потом прикинули по стоимости — газосиликат с кирпичом не настолько уж дороже вышел. Второй этаж в нынешнем виде не соответствует плану. Над гостиной две равных комнаты с перегородкой из ГКЛ, над кухней — большая детская комната. Над санузлом получилась небольшая кладовочка на 1,5 м с лазом на чердак. Длинная комната — тамбур; на втором этаже нет.


Фундамент

Делал ленточный, глубиной 1,2 м с подложкой из песка. Армировал стальной арматурой 12 мм: 2 ленты по 2 жилы. Ширина фундамента 40 см. Копали мини-экскаватором.


Копка под фундамент

Бетон покупал промышленный, в миксерах. Залил все за день. Марка 250 на гранитном щебне. Ушло 28 кубов вровень с землей. Ноль выводить не стал. Не было ни материала, ни опыта, ни денег.


Заливаем фундамент

На зиму закрыл полиэтиленом и осталось так все до весны.


Укрытый фундамент

За зиму закупил материал: кирпич, газосиликатный блок, пиломатериалы.

Цоколь

Весной, в конце апреля, наемные рабочие начали возводить надземную часть дома. Цоколь выложили из б/у силикатного кирпича. Знаю, что хорошо бы полнотелый керамический. Но не по карману было. В планах зашить цоколь плитняком. Ну или на крайняк панелями или профлистом. Пока только в планах.

Стены

Стены начали поднимать одновременно газосиликат и лицевую. Пеноблок производства «Могилевский КСИ» марки 500 размером 375*250*650 мм. Кирпич часть того же Могилевского КСИ трехпустотный, часть — Гомельский одиннадцатипустотный. По размеру идентичные, по оттенку гомельский белее. Пеноблок укладывал на клей. Армировал стальной арматурой 8 мм. Пришлось штробить канавки и укладывать арматуру в клей. Ширина блока позволила укладывать по 2 прута через 15 см. Армировал ряды над и под окнами. Кирпичные ряды, к сожалению, не армировались. Между собой стены связаны перфорированной стальной лентой.


Начало...


1-й этаж


Внутри

Перегородки на первом этаже из силикатного кирпича полуторного. Толщиной в 1 кирпич. Со стеной из пеноблока не связаны (усадка разная, чтобы не было проблем потом), но фундамент общий. Над проемами укладывались стальные равноплечие уголки 75*75 и 100*100.


2-й этаж


Скелет крыши


Стропильная система


Подшиваю ветровые

В стене оставили отверстия под различные трубы (вытяжка, газ, котел). Ветровые и свесы подшивал сам. Где достал — с лестницы, по фронтонам и с другой стороны — с автовышки. Использовал пластиковые софиты перфорированные белого цвета. Лобовая доска — стальные листы.


Дом накрыт и закрыт

Крышу крыл профнастилом С-20 «Грандлайн Кварцит-лайт». Под железом пароизоляция. Окна из профиля «Брусбокс» (70 мм), стелопакет Stis «Теплопакет 2.0» двухкамерный. На всех окнах одна створка открывная.


После трудового дня


Внутрянка

Все перекрытия у меня деревянные. Лаги — сосновый брус 150*200 мм. Черновой пол — доска 45 мм.


Полы

Потолки подшивал в одни руки обрезной сосновой доской 20 мм. Доску крепил на саморезы. Чтобы облегчить себе труд, придумал вот такую штуку. Обрезок доски подвязал к балке. На нем лежала подшиваемая доска, пока я с другого края ее прикручивал.


Подшиваю потолки


Запас минваты

Минвата пошла на утепление чердака, а также на уплотнение и шумоизоляцию перекрытий и перегородки на 2-м этаже. На утепление чердачного перекрытия уложил 200 мм ваты на пароизоляцию. Межэтажные перекрытия и перегородка между двух комнат — 100 мм. 

Всю электрику делал сам. Начиная от вводного щитка.


Вводной щиток

Ограничитель мощности был по ТУ. Пришлось ставить. Но через 2 года он приказал долго жить, и я его снял с ведома сетевиков.

К дому закопал бронированный кабель под землю (АВБбШВ 4*16). По дому разводил отдельными группами на каждую комнату на розетки кабелем 3х2,5 и на общее освещение 2х1,5. Кабель уложен в штробу. Стены отделал гипсокартоном. По пеноблоку без каркаса — прямо на блок. В ванной уличная стена — ГКЛ по каркасу. И по кирпичным перегородкам также каркас.


Ванная


Комната

Стены не идеально ровные. Есть местами волна 1-2 см. Но средств на штукатурку или каркас уже не было. Полы застелил плитами OSB. Под плитами — подложка. Сверху — линолеум. Ванную комнату обшил керамической плиткой.


Плитка в ванной

Отопление

Радиаторы купил стальные панельные. В то время как раз рубль упал и цены стали быстро расти. Панельники были еще по старым ценам, а алюминий — уже дорогой, по новым. Котел — Viessmann двухконтурный. Трубы полипропилен, армированный алюминиевой фольгой («Фузитек»).


Котел

Лестницу покупали готовую Profi & hobby. Как раз под наш проем подошла. Поставили с женой вдвоем за несколько часов.


Лестница

Сейчас всё это покрыто лаком.

пошаговая инструкция с советами специалистов

Исходя из готового проекта дома, выбор подходящего вида крыши тесно связан с приобретением кровельного материала для будущего покрытия. Каждый материал имеет свои нюансы и требования к стропильной системе. Важно учитывать нагрузку, которую окажет кровля на стены и фундамент, трудозатраты на работу. Следующие кровельные материалы хорошо зарекомендовали себя на строительном рынке:

Керамическая черепица – относительно тяжелый и дорогой материал, но при этом будет служить верой и правдой многочисленными десятилетиями. Обладает хорошей шумоизоляцией, водонепроницаемостью, устойчивостью к различным температурам, низкой теплопроводностью и элегантным внешним видом.

Асбестоцементный шифер – из плюсов материала можно выделить простоту монтажа, устойчивость к разным погодным условиям, долговечность, высокую водонепроницаемость, антикоррозийность. Из минусов: внешний вид, который, по сравнению с другими материалами, не отличается эстетичностью, а также этот шифер не относится к экологическим материалам.

Еврошифер (ондулин) – среди кровельных материалов он считается бюджетным вариантом, который прост в монтаже. При этом, минусов у него немного больше: не дышит, непрочен, имеет ограниченный срок службы, при нагревании испаряет канцерогены.

Металлочерепица – такая черепица прослужит достаточно долго, потому как металл, из которого она выполнена, покрыт слоем полимера, что позволяет выдерживать любые погодные условия. К плюсам материала также можно отнести: приемлемую стоимость, широкий выбор цветовой гаммы, что позволит максимально гармонично подчеркнуть облик дома, не горючесть. Из минусов: материал отражает шум во время дождя, не дышит, при сложной конструкции кровли увеличивается расход материала.

Битумная (мягкая) черепица – относительно новый материал, который все чаще используется для покрытия кровли. Такая кровля может имитировать керамическую черепицу, сланец или щепу, что придает крыше природного колорита. Из преимуществ также можно выделить: долговечность, разнообразие форм и цветовой гаммы. К недостаткам относятся дороговизна монтажных работ, низкая прочность, материал не дышит, способен выделять канцерогены.

Цементно-песчаная черепица – натуральный кровельный материал, который к тому же отличается приемлемой стоимостью. В данном случае уход за покрытием не станет обременяющим моментом для владельца дома, материал позволяет без труда смыть накопившуюся грязь. Также к положительным нюансам относятся: долговечность, устойчивость к разным температурам, разнообразие форм, хорошая звукоизоляция. Из недостатков: материал довольно тяжелый, поэтому стоимость работ по его укладке будет выше, чем у других аналогов.

Важно! На этапе возведения крыши осуществляется монтаж водосточной системы. В большинстве случаев используют наружные системы, выполненные из пластика или металла. Но в некоторых случаях проект может потребовать внутренний водосток.

10 шагов постройки частного дома своими руками под ключ

Дом намного больше, чем просто четыре стены и крыша. Если вы хотите сделать будущий дом качественно, то понимание процесса строительства – лучшее исследование, которое вы можете сделать при подготовке. В конце концов, лучше быть в безопасности, чем потом сожалеть. От расчистки участка и до постройки вашего дома под ключ снизу-вверх. Мы разберемся со спецификой, которой в процессе проектирования слишком много и опишем процесс в 10 шагов для хорошего понимания что такое дом под ключ.

Купив участок, на котором вы будете строить, вы начнете рассчитывать свой бюджет на постройку одно- двухэтажного или трехэтажного дома и разрабатывать его план (типовой или индивидуальный). Сейчас самое время решить, что вам действительно нужно и чего вы хотите. Если вы хотите, чтобы пространство расширилось позже, для потенциального бассейна, гаража или просто для того, чтобы чувствовать утреннее солнце на своем лице, вы должны отражать это сейчас, а не пытаться модифицировать его позже. 

Вам также нужно будет продумать вопросы подготовки места для дома и сделать предварительный ландшафтный дизайн вокруг дома.

Шаг 1: Фундамент и земляные работы

Время облагородить форму ландшафта. Если на существующем участке уже построен дом, и нет необходимости в реконструкциях, то вы можете полностью обойти этот шаг.

Начало строительства дома на земельном участке

После того, как вся растительность будет очищена, вы уже должны иметь проект дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и мешает ли строительство одной зоны доступу к другим, этот этап может занять от 1 до 4 недель. Хотя, технология обычно довольно проста:

  1. Устанавливается опалубка, которая повторяет направляющие для плана как дома, так и любого другого сооружения. Эта основа превратится в фундамент-стену подвала.
  2. Льем бетон в опалубку. Фундамент должен быть достаточно высоким, чтобы отвести воду от стен дома.
  3. В опалубке должны быть отверстия для всех инженерных сетей или линий электросетей. Лучше проложить их пластиковыми трубами. Затем подается бетон и заливается фундамент.

Фундамент является самой важной частью для строительства дома. Он не только обеспечивает основу для дома, но и останавливают деформацию здания и расширение грунта. Фундамент должен защитить стены от влаги. Для этого нужно учесть: должна быть вентиляция для подпольных пространств и гидроизоляция, которая должна покрывать площадь минимум на 10 см выше уровня земли.

Не хотите, чтобы стены были влажными после дождей? Тогда гидроизоляция является важным шагом. Из-за что многие стены подвалов возводятся путем земляных работ и обратной засыпки после затвердевания, довольно часто, то окружающая почва может соприкасаться с частью фундамента что, неизбежно приводит к попаданию влаги на фундамент. Промазка гидроизоляцией, или установка гидроизоляционных мембран устраняет эту проблему, предотвращая подъем влаги.

Стоит добавить, что строительство иногда происходит ниже уровня грунтовых вод (земля и камни насыщены водой). В этом случае используются насосы для подъема воды на поверхность. Этот метод продолжается и после начальной стадии затвердевания фундамента, пока не будет завершено полное строительство и не сделана качественная гидроизоляция, которая создает качественную оболочку для помещения. Таким образом, после отключения гидронасосов и проведения отсыпки земли на ее место, все участки бетона будут защищены от любого риска протечки воды, позволяя мембране отталкивать любую дополнительную влагу.

После заливки фундамента сейчас также подходящее время, чтобы начать приобретение комплектующих для всего, что понадобится. Это вода, электричество, интернет, газ, септик, и так далее, так как требуется время и разрешения на установку и подключения.

Шаг 2: Строим стены

Первая картина, о которой думают люди, когда они представляют себе строящийся дом, – это обычно каменные стены или каркас из дерева.

Стена из красного облицовочного кирпича

Данный этап тоже не должен пугать излишней сложностью. Для здания из кирпича или газоблоков:

  1. Провести разметку по контуру будущих стен, протянув веревку или леску.
  2. Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной (часто используется рубероид).
  3. Приступить к кладке, рекомендуется предварительно приклеить кирпичи по углам комнат и продолжать уже от них, перепроверяя каждый ряд уровнем на качество кладки.
  4. Определите количество и размер окон. Желательно, чтобы их площадь не превышала 20% площади стен. Выбор стеклопакетов за вами, но, если вы строите круглогодичный дом, лучше остановиться на трехкамерных стеклопакетах.

Важно: дверные и оконные проемы обязательно производить с армированием и отливкой бетоном для предотвращения повреждения дверных и оконных рам под нагрузкой здания (а она появится)! В сети множество фото и видео последствий, того что строители подкладывают деревянную балку вместо армирования.

Для каркасного деревянного здания принцип похожий:

  • Провести разметку по контуру будущих стен.
  • Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной.
  • Установить вертикальные балки, к которым будут крепиться стены по углам комнат (для зданий из профилированного бруса не нужно).
  • Провести монтаж стен, укрепляя дверные и оконные проемы. Установка стен должна производиться с расчетом планируемой высоты потолка. Достаточно иметь потолок от 2,5 метров. В этом случае он будет иметь высоту не менее 2,3 метра после завершения. По количеству окон и стеклопакетам рекомендации те же что и при кладке кирпича ил газобетона.

Важно: не забыть не экономить на закреплении всей конструкции металлической лентой и металлическими скобами – она должны быть достаточно жесткой, чтобы поддерживать вес крыши.

Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки.

Монтаж кровли на крыше

На этом этапе будет возведена основная деревянная рама для кровли. Основным требованием является герметичность крыши. Сверху нужно пришить листы ОСБ, а поверх них рубероид, битумную черепицу, металлочерепицу или другой материал. Между балками обязательно нужно укладывать теплоизоляционные и герметизирующие материалы.  Если вы предпочитаете плоскую крышу, а не скатную, необходимо делать ее водонепроницаемой на уровне основания. Процесс гидроизоляции такой крыши не сильно отличается от гидроизоляции фундамента – берем кисть, валик и ведро и мажем до однородного тона.

Теплоизоляция и звукоизоляция

После монтажа крыши, можно приступать к утеплению стен, полов, крыши дома. Дом должен быть хорошо утеплен не только снаружи по фасаду и фундаменту ,но и внутри. Для теплоизоляции стен с внутренней стороны подходят гипсокартонные плиты и минеральная вата. Наружные стены дома утепляют с помощью сайдинга или пластиковых панелей, также существует большой выбор фасадной плитки с утеплителем.

К окончанию работ по изоляции, уже должно быть выработано правило – начинать покупки и планировать внутренние работы заблаговременно. Подготовка электрошкафов, котлов, инженерных сетей и рабочих поверхностей, подготовленных заранее, означает, что можно проводить работу с фактическими спецификациями моделей и на месте уточнять их размеры и конструкцию, что уменьшить вероятность ошибки в просчетах.

Шаг 3: Утеплить и украсить фасад здания

Теперь, когда голые стены возведены, вы можете начать создавать экстерьер дома по вашему дизайну. Ваш фасад дома, независимо от того, что вы в конечном итоге используете (например, кирпич или штукатурка наружных стен), будет приведен в финальный вид на этом этапе. Как только работы по фасадным стенам будут завершены, ваш дом начнет обретать форму, которая будет выглядеть красиво. Тем не менее, есть еще несколько последних штрихов на внешней стороне, которые нужно завершить:

  1. Монтаж софитов, покрытие декоративных отвесов плиткой или планками, или любые фризы, которые вы можете захотеть сделать.
  2. Крыша уже должна быть облицована черепицей или битумной черепицей, тогда вам останется подшить свесы крыши, чтобы придать красивый вид зданию и предотвратить просачивание влаги при боковом ветре.
  3. Выберите расположение и включение балконов и террас вокруг вашего дома. Независимо от того, является ли основание балкона бетонным, деревянным, стальным, должна быть проведена работа по гидроизоляции.

Как только ваша крыша станет похожа на крышу, а ваши стены будут похожи на стены, пора приступить к облагораживанию интерьера.

Шаг 4: Прокладка стальных или пластиковых труб и разводка проводов.

Отметим, что, если не задействованы экстраординарные факторы, внешняя работа, упомянутая на третьем этапе, может выполняться одновременно с четвертым этапом- вместе с любыми другими внутренними работами, чтобы сэкономить время.

Так как фасад и кровля завершены, нет риска от погодных условий и можно приступить к внутренним работам. Вот краткий контрольный список того, что вы должны планировать на этом этапе:

  1. Размещение постоянных электрических светильников.
  2. Интернет проводка, линии ТВ (если они разделены).
  3. Сантехника и канализация.
  4. Любые системы безопасности, которые вы хотите установить.
Проводка электричества

После обязательной проверки безопасности и качества проводки вы будете готовы к ее установке в будущем. Прямо сейчас все, что вы делаете, это закладываете провода в стены, а не активно подключаете их к приборам. Во время оштукатуривания или проведения теплоизоляции стен часто открываются моменты, упущенные при планировании проводки. Единственное что можно окончательно подключить на данном этапе- это канализация.

Изоляция внутренних стен.

Для теплоизоляции внутренних стен нужно сначала разметить и прикрепить алюминиевый профиль, на который будет крепиться гипсокартон. При этом расстояние между профилями должно максимально идеально подходить для прокладки минеральной ваты. Облегчит процесс использование теплоизоляционной пены, которую можно наносить на ряды между профилями. Наносить из распылителя, это можно сделать очень быстро и без особого опыта. Имейте в виду, что изоляция для вашего дома может быть отличным вложением средств для защиты от теплопотерь и экономии на счетах за газ.

Шаг 5: Внутренняя отделка

Теперь, когда изоляция установлена, вы можете приступить к креплению гипсокартона.

Гипсокартон крепится непосредственно к каркасу из алюминиевого профиля и представляет собой фактическую внутреннюю стену. Дальше требуются только эстетические дополнения, такие как замазывание швов и отделка дверей и окон.

Грунтовка стен.

В зависимости от того, собираетесь ли вы делать отделку под дерево, под красивый камень, обои или покрасить стены, стоит потратить время на грунтовку гипсокартона. Хорошая идея сделать это сейчас. Без каких-либо опасений, вы можете быть более неряшливыми в работе, не боясь загрунтовать готовый пол.

Грунтуем стены до укладки ламината либо паркета

Также преимуществом грунтовки сейчас является то, что вы сможете увидеть дефекты гипсокартона через высушенную грунтовку.  На текущем этапе необходимо также покрасить все что планируется к покраске: потолок, стены, любые декоры и так далее. Если ваша отделка не требует покраски, то вы можете пропустить этот шаг.

Укладка ламината, паркета, деревянных, наливных полов.

Стены готовы, пора сделать пол. В зависимости от предпочтений, этот процесс может включать:

  1. Монтаж, шлифование и отделка любой твердой древесины, ламината, паркета.
  2. Поклейка керамоплиток для ванных комнат, кухонь и других помещений.
  3. Подготовка и заливка 3-D наливных, декоративных полов.

Шаг 6: Подключение коммуникаций

После окончания работ по настилу полов и проложили трубы, можно приступить к финальной разводке пластиковых трубопроводов в ванных комнатах, и на кухне. Параллельно подключению водопровода, можно подключить питание к выключателям, светильникам и розеткам в доме.

Шаг 7: Отмыть дом после стройки

На этом этапе сам дом завершен, поздравляю! Он напоминает жилой дом, и подавляющее большинство дальнейших работ зависят от вас и отнимают меньше сил. После того как вы построите дом своими руками, будь то каркасный, каменный или деревянный дом, скопится много мусора, который нужно будет вывозить. Также нужно привезти грунт для засыпки и прокладки дорожек, чтобы сделать красивым участок под дом.

Желательно закончить все это, прежде чем продолжать, так как остальные задачи требуют некоторого «чистого листа» для начала. Укладка таких вещей, как ковровое покрытие в помещении, будет далее, но проблематично производить, если в процессе установки везде мусор и пыль.

Шаг 8: Последние штрихи

Осталось несколько доработок, но на этом этапе строительство уже подходит к концу.

Подъездную дорогу лучше построить только после того, как массовый поток строительной техники прекратится. Поэтому вы будете думать как построить ее сейчас, а не раньше. Кроме того, сейчас самое время приступить к озеленению. Если вы не собираетесь использовать предварительно выращенные растения и высаженную траву, это процесс, который займет значительное время, то начните как можно скорее и сэкономите время в будущем. Это также тот момент, когда люди, особенно те, кто исчерпал свой бюджет, начинают экономить. В какой-то степени это может быть хорошо, поскольку ландшафтный дизайн – это, вероятно, самое простое изменение, которое вы можете внести в недвижимость. Однако, не забудьте выделить достаточно средств, чтобы не было огромного расхождения между вашим прекрасным новым домом и пыльной землей, которую он занимает.

Шаг 9: Обслуживание жилого дома

После того, как вы завершили строительство, вы можете наслаждаться своим шедевром. Но не забывайте о текущем техническом обслуживании и защите его от стихий: солнца, грозы, дождя, молнии, влаги, протечек, мышей, клещей, тараканов, соседей.

Крыша и желоба

Крыша и оконные рамы — это места, которые следует регулярно проверять на наличие проблем. Осматривайте крышу на предмет любых предпосылок протечек кровли, таких как незакрепленная или отсутствующая черепица, загрязненные или ржавые желоба. Рекомендуется одновременно проверять чердак, так как он быстро покажет, протекает ли ваша крыша.

Проверьте желоба и водосточные трубы- надежно ли они подключены к вашей системе ливневой канализации. Очистите их, если есть мусор. Проверка в дождливый день может быть полезной, потому что сразу видно, есть ли засор.

Подвал и ц

окольный этаж

Ваш подвал может быть зоной высокого риска, когда дело доходит до протечек. Наиболее распространенным случаем утечек в подвале является плохой дренаж в желобах и водосточных или канализационных трубах. Также нужно проверить подвал на наличие плесени, появляющейся из-за высокой влажности. В случае неутешительных результатов, можно готовиться к капитальному ремонту.

Контроль протечки воды

Утечки в сантехнике могут привести к деформации, гниению и обесцвечиванию стен и полов. Причиной утечек в водопроводной системе часто бывает плохо смонтированный душ. Также могут быть протекающие туалеты и подтекающие трубы на кухнях и в ванных комнатах. В мониторинге данной проблемы могут помочь умные системы датчиков контроля протечки воды.

Оконные и дверные рамы

Проверьте рамы на наличие незакрепленных, потрескавшихся и изношенных участков, признаков гниения или плохой посадки. Нанесите водостойкую краску или лак на все изделия из дерева и заменяйте любые неисправные детали. В пластиковых окнах проверьте необходимость регулировки фурнитуры.

Обслуживание и ремонт ванных комнат
  • Рассмотрите возможность замены герметика в вашей ванной комнате и кухонном оборудовании каждые два года. Это хорошая профилактическая мера против утечек воды.
  • Проверьте душ на протечки.
  • Проверьте шланги и соединения на вашей стиральной и посудомоечной машинах на повреждения или подтеки (не забудьте водонагреватель, если он у вас есть).

Быструю проверку можно выполнить, отключив все краны и приборы, а затем подождать 30 минут. Если счетчик воды накручивает расход воды за это время, вероятно где-то протечка. Если у вас есть бассейн, не забывайте проверять наличие утечек время от времени.

Более наглядно можно увидеть процесс постройки на этом неплохом видео

Шаг 10: Насладитесь своим творением.

Теперь, когда построен дом мечты, присядьте на качелях в саду. Полюбуйтесь красивым пейзажем дома, построенного своими руками и растениями, посаженными самостоятельно. Приятно осознавать, подсчитывая экономию, что все хлопоты окупились.

Внутри службы безопасности «Черного ящика» Airbnb: компания тратит миллионы на выплаты

Квартира на первом этаже на 37-й Западной улице, в нескольких кварталах к югу от Таймс-сквер, была популярна среди туристов - настолько популярна, что в доме оставили ключи. прилавок ближайшего винного погреба, который могут забрать арендаторы Airbnb. Именно здесь 29-летняя австралийка и группа ее друзей забрали их без удостоверения личности, когда они прибыли на Манхэттен, чтобы отпраздновать Новый год в 2015 году. Эти апартаменты рекламировались на Airbnb, несмотря на то, что большинство из них сдавалось в краткосрочную аренду. незаконны в Нью-Йорке.Город, подстрекаемый влиятельными профсоюзами отелей, находился в состоянии войны с компанией, которая выставляла на продажу тысячи квартир в пяти районах, несмотря на некоторые из самых строгих правил в стране.

Вскоре после встречи Нового года женщина оставила своих друзей в баре, где они праздновали, и вернулась в квартиру одна. Она не заметила ничего неправильного и не увидела мужчину, стоящего в тени, когда она вошла в ванную. К тому времени, когда она поняла, что не одна, лезвие кухонного ножа было направлено на нее.Незнакомец схватил ее, толкнул на кровать и изнасиловал. Пьяные гуляки бродили по улицам снаружи, но женщина была слишком напугана, чтобы кричать.

Представлено в Bloomberg Businessweek , 21 июня 2021 г. Подпишитесь сейчас.

Иллюстрация: Джастин Мец для Bloomberg Businessweek

Злоумышленник скрылся с ее телефоном, но ей удалось связаться со своими друзьями с iPad, и они выбежали на улицу, чтобы найти полицейского. Полицейские уже были в квартире примерно через час, когда мужчина вернулся и заглянул в дверной проем.Они поймали его и опустошили его рюкзак, вытащив три компрометирующих предмета: нож, одну из сережек женщины и связку ключей от квартиры.

В то утро позвонили Нику Шапиро. Бывший заместитель начальника штаба Центрального разведывательного управления и советник Совета национальной безопасности в Белом доме Обамы, Шапиро через две недели перешел на новую работу в качестве кризисного менеджера в Airbnb Inc. «Я помню, как думал, что снова оказался в гуще событий. это », - вспоминает он. «Это вернуло меня к ощущению столкновения с поистине ужасными проблемами в Лэнгли и в ситуационной комнате в Белом доме.

Шапиро уведомил других руководителей Airbnb, включая главного исполнительного директора Брайана Чески. Тем временем в дело вступили агенты по безопасности из элитной команды компании, занимающейся вопросами доверия и безопасности. Они перевезли женщину в отель, заплатили за то, чтобы ее мать прилетела из Австралии, доставили их обоих домой и предложили покрыть любые медицинские расходы или расходы на консультации.

Дубликаты ключей представляли особую проблему для компании и загадку для следователей. Как этот человек их получил? У Airbnb нет правил обмена ключами между хозяевами и гостями, и его репутация в сфере безопасности и, возможно, юридическая ответственность зависят от ответа.Шапиро (который с тех пор покинул компанию) помогал координировать расследование этого дела.

Жилой дом на 37-й Западной улице.

Фотограф: Джефф Браун для Bloomberg Businessweek

Неделей позже в суд отправили сотрудника, чтобы узнать, упоминался ли Airbnb во время судебного разбирательства. Не было. Местные СМИ также не сообщили о преступлении, несмотря на мрачные подробности, и компания хотела, чтобы это продолжалось. История оставалась незамеченной до сих пор, в немалой степени потому, что через два года после нападения Airbnb выписал женщине чек на 7 миллионов долларов, что стало одной из самых больших выплат, которые когда-либо производила компания.Взамен она подписала соглашение, чтобы не говорить об урегулировании «и не подразумевать ответственность или ответственность» со стороны Airbnb или хозяина.

Подробная информация о преступлении, реакции компании и поселении была восстановлена ​​из полицейских и судебных протоколов и конфиденциальных документов, а также из интервью с людьми, знакомыми с этим делом. Женщина, имя которой было исправлено в судебных документах и ​​которая через своего адвоката попросила не называть ее имени, отказалась от комментариев. Так же поступил и ее адвокат.Бен Брейт, представитель Airbnb, говорит, что у компании нет полномочий скрывать информацию от СМИ и что, несмотря на формулировку мирового соглашения, женщина «может обсудить, считает ли она кого-либо ответственным». Он добавляет, что цель Airbnb после инцидента заключалась в том, чтобы поддержать пережившего «ужасную атаку», и что местные политические проблемы не имели ничего общего с его реакцией.

То, как Airbnb отреагировал на такие преступления, как теракт в Нью-Йорке, произошедший во время ожесточенной борьбы с регулирующими органами, показывает, насколько важна команда безопасности для роста компании.Бизнес-модель Airbnb основана на идее, что незнакомцы могут доверять друг другу. Если это предположение будет опровергнуто, это может означать меньшее количество пользователей и больше судебных исков, не говоря уже о более жестком регулировании.

При всей своей важности команда безопасности остается завуалированной. Инсайдеры называют это «черным ящиком». Но восемь бывших членов и 45 других нынешних и бывших сотрудников Airbnb, знакомых с ролью команды, большинство из которых говорили на условиях анонимности из-за боязни нарушения соглашений о конфиденциальности, дали редкую возможность взглянуть на ее операции и внутренние проблемы.По словам бывших членов команды, эта работа очень нервничает, поскольку уравновешивает часто конфликтующие интересы гостей, хозяев и компании. «У меня были ситуации, когда мне приходилось говорить по телефону и плакать», - вспоминает бывший агент. «Это все, что ты можешь сделать».

«Мы все знаем, что все остановить нельзя, но все дело в том, как вы реагируете. … Вы должны сделать это правильно »

Основанная в 2008 году студентами-дизайнерами Чески и Джо Геббиа вместе с инженером Нейтом Блечарчиком, Airbnb выросла из классной альтернативы диван-серфингу до одной из крупнейших в мире компаний в сфере гостеприимства, насчитывающей 5 компаний. .6 миллионов объявлений, больше, чем количество номеров в семи ведущих гостиничных сетях вместе взятых. Его рыночная стоимость в 90 миллиардов долларов - цена акций выросла вдвое с тех пор, как компания стала публичной в декабре, - показывает, насколько основатели добились успехов в привлечении инвесторов со времен рамена. Одним из первых привлеченных ими венчурных капиталистов Кремниевой долины был Крис Сакка, один из первых сторонников Instagram, Twitter и Uber. Позже Сакка вспоминал, что после их презентации он отвел их в сторону и сказал: «Ребята, это супер опасно.Кто-то будет изнасилован или убит, и на твоих руках будет кровь ». Он не инвестировал.

С самого начала Airbnb поощрял незнакомцев подключаться к Интернету, обменивать деньги, а затем встречаться в реальной жизни, часто спя под одной крышей. Это что-то среднее между технологической платформой и гостиничным оператором - она ​​не может отказаться от ответственности за обеспечение безопасности своих пользователей, как это делают некоторые технологические компании, или предоставить охранников и другой персонал на месте, как это сделала бы гостиница. Доверие и безопасность в Airbnb сложнее, чем в Apple или Facebook, «потому что вы имеете дело с реальными людьми в домах реальных людей», - говорит Тара Банч, руководитель глобальных операций Airbnb.Банч курировал группу безопасности с тех пор, как в мае прошлого года был нанят из Apple Inc. «Люди по своей природе непредсказуемы, и сколько бы мы ни старались, иногда случаются действительно плохие вещи», - говорит она. «Мы все знаем, что все невозможно остановить, но все дело в том, как вы реагируете, и когда это происходит, вы должны все исправить, и это то, что мы стараемся делать каждый раз».

Вначале соучредители отвечали на все жалобы службы поддержки со своих мобильных телефонов. Когда это стало неуправляемым, они наняли вспомогательный персонал для выездов на места.Только через три года после более чем 2 миллионов забронированных поездок компания столкнулась с первым серьезным кризисом в области безопасности. В 2011 году ведущий из Сан-Франциско написал в блоге о том, что, вернувшись из рабочей поездки, обнаружил, что ее дом обыскан. Ее «гости» разгромили ее одежду, сожгли ее вещи и проделали дыру в запертой двери шкафа, чтобы украсть ее паспорт, кредитную карту, ноутбук и жесткие диски, а также украшения ее бабушки.

В следующем посте ведущий написал, что соучредитель Airbnb связался с ней и, вместо того, чтобы предложить поддержку, попросил ее удалить историю из своего блога, заявив, что это может повредить предстоящему раунду финансирования.Вскоре #RansackGate стало популярным в Твиттере, и инцидент превратил
в ускоренный курс по кризисному менеджменту. Результат: публичные извинения от Чески, гарантия ущерба хостам на сумму 50 000 долларов (с тех пор увеличена до 1 миллиона долларов), круглосуточная горячая линия поддержки клиентов и новый отдел доверия и безопасности.

Чески

Фотограф: Джастин Салливан / Getty Images

По мере роста Airbnb росло и количество опасных инцидентов - от хозяев, выбрасывающих чемоданы из окон до скрытых камер, утечек газа и сексуальных посягательств.Многие из преступлений, совершаемых в рамках краткосрочной аренды, перечисленные на его платформе, а другие могли произойти в любой квартире или гостиничном номере. Но в некоторых случаях хосты использовали платформы для их фиксации. В одном из инцидентов в октябре 2011 года хозяин Airbnb в Барселоне уговорил двух американок, которые забронировали проживание в его доме, алкоголем, а затем изнасиловал их. Когда на следующее утро женщины обратились в полицию, ведущая пригрозила выложить в Интернет видеозаписи нападения, если они не закроют дело, по сообщениям местных СМИ.Полиция обыскала его квартиру и нашла сотни похожих фотографий других жертв. Мужчина получил 12 лет лишения свободы. Airbnb отказался комментировать эту историю, заплатил двум женщинам нераскрытую сумму и забанил хозяина на всю жизнь.

К 2016 году команду безопасности завалили звонками, многие из которых были незначительными, и Airbnb начал обучать подрядчиков в колл-центрах по всему миру обрабатывать поток жалоб. Airbnb заявляет, что менее 0,1% поездок приводят к нарушениям безопасности, но с более чем 200 миллионами бронирований в год это все еще много поездок с плохим окончанием.В службу внутренней безопасности передаются только самые серьезные проблемы.

Эта команда состоит из примерно 100 агентов в Дублине, Монреале, Сингапуре и других городах. У некоторых есть аварийные службы или военное прошлое. Члены команды могут самостоятельно тратить все, что нужно, чтобы жертва чувствовала поддержку, включая оплату авиабилетов, проживания, питания, консультирования, медицинских расходов и тестирования на венерические заболевания для переживших изнасилование. Бывший агент, проработавший в Airbnb пять лет, описывает этот подход как «стрельбу из денежной пушки».«Команда переселила гостей в гостиничные номера по цене, в 10 раз превышающей их стоимость бронирования, оплатила кругосветный отпуск и даже подписала чеки для собачьих консультаций. «Мы делаем все возможное, чтобы позаботиться обо всех, кто столкнется с нашей платформой», - говорит Банч. «Мы не особо беспокоимся о бренде и имидже. Этот материал сам о себе позаботится, если вы будете поступать правильно ».

Бывшие агенты вспоминают случаи, когда им приходилось консультировать гостей, которые прятались в гардеробах или убегали из уединенных кабинок после нападения хозяев.Иногда виновниками были гости, как, например, в случае, когда человека нашли обнаженным в постели с 7-летней дочерью хозяина. Агентам приходилось нанимать бригады по обработке биологических жидкостей, чтобы смывать кровь с ковров, нанимать подрядчиков для заделки пулевых отверстий в стенах и разбираться с хозяевами, обнаружившими расчлененные человеческие останки.

Работа может быть настолько напряженной, что у агентов есть доступ к комнатам охлаждения с приглушенным освещением, чтобы создать успокаивающую атмосферу для ответа на мучительные звонки. И это может привести к тяжелым потерям.Некоторые бывшие агенты говорят, что страдают от косвенной травмы. На работе они старались помнить, что все, что происходит в жизни, может происходить на Airbnb. Эта точка зрения была продемонстрирована новобранцам в ходе 12-недельных тренингов: точно так же, как ночные клубы не могут предотвратить сексуальные посягательства, а отели не могут остановить торговлю людьми, Airbnb не может помешать злоумышленникам использовать свою платформу.

Компания заявляет, что ее агентов по безопасности учат уделять приоритетное внимание клиентам в кризисных ситуациях, однако многие понимали, что они выполняют двойную роль - защищать как личность, так и имидж Airbnb в обществе.В деликатных случаях, по словам некоторых бывших агентов, их поощряли как можно быстрее подписать соглашение о выплате. До 2017 года, по словам других инсайдеров, каждое соглашение сопровождалось оговоркой о неразглашении, которая запрещала получателю рассказывать о том, что произошло, делать дальнейшие запросы денег или подавать в суд на компанию. Эта практика прекратилась, когда движение #MeToo показало, как соглашения о неразглашении используются для защиты высокопоставленных лиц и компаний от последствий обвинений в неправомерном поведении.Airbnb заменил раздел NDA своего соглашения о выплате более узким положением, в котором говорится, что получатели не могут обсуждать условия своего урегулирования или подразумевать, что это признание правонарушения.

Компания отказалась комментировать условия расчетов или бюджет службы безопасности. Но конфиденциальный документ, с которым ознакомился Bloomberg Businessweek , показывает, что в последние годы Airbnb тратила в среднем около 50 миллионов долларов в год на выплаты хозяевам и гостям, в том числе на урегулирование споров и нанесение ущерба домам.(Компания заявляет, что большая часть ее выплат связана с материальным ущербом в рамках ее программы страхования гарантий хозяина, и что даже шестизначные расчеты «исключительно редки».)

Бывшие агенты по безопасности также описывают напряженность с доверительной стороной Департамент, чья работа заключается в разработке политики для предотвращения плохих вещей, будь то постельные клопы, заряженное оружие или похищения людей. Агенты по безопасности, которые убирают только после бедствий, говорят, что они чувствовали себя нелюбимой стороной отдела.Между отделами безопасности и продаж возникла напряженность в отношении профессиональных хозяев, которые управляют несколькими объектами недвижимости и удаление которых с платформы за нарушение правил безопасности может стоить Airbnb сотен объявлений.

По словам бывших агентов, самая сложная часть работы заключалась в том, чтобы примириться со своей ролью в сохранении тайны дел и обеспечении того, чтобы жертвы и их семьи не обвиняли компанию. Иногда им предлагали отдавать приоритет менее травматичным ситуациям с участием звезд реалити-шоу и других людей, у которых много подписчиков в социальных сетях, что, по их словам, доставляло им дискомфорт.Брейт, представитель Airbnb, говорит, что все инциденты, связанные с безопасностью, обрабатываются «надлежащим образом и последовательно».

Иллюстрация: Jun Cen для Bloomberg Businessweek

Подобно многим компаниям Кремниевой долины, Airbnb вырос благодаря идеалу роста любой ценой - въезжая в города, обходя правила, побеждая в народном голосовании и завоевывая популярность. быстро, что к тому времени, когда чиновники заметили, что происходит, у них не было шансов контролировать это. Во всем мире разгорелись регуляторные баталии, наиболее опасные из которых разыгрались в Нью-Йорке в 2015 году.Городские власти провели спецоперации по выявлению случаев незаконной аренды на срок менее 30 дней и приказали компании предоставить адреса своих объявлений, что вызвало годы судебных тяжб. Airbnb нанял исследователей оппозиции, чтобы они разобрались с прошлым критиков, и заплатили за рекламу атак.

В начале 2016 года, после нападения на Таймс-сквер, сотрудники службы безопасности сделали то, чему их научили: оказали помощь и утешение жертве. Но возможность судебного процесса повысила ставки. Крис Лехан, бывший политический деятель президента Билла Клинтона, был нанят Airbnb в качестве главы глобальной политики и коммуникаций за несколько месяцев до инцидента.Инсайдеры компании говорят, что Лехан, автор Masters of Disaster , книги 2014 года о «черном искусстве борьбы с повреждениями», опасался, что это дело может быть использовано противниками для запуска Airbnb за пределами города. (Лехан отказался от интервью.)

Лехан

Фотограф: Муджахид Сафодиен / AFP / Getty Images

Проблема с ключами не решалась легко. Такие устройства, как та, что используется хозяином на 37-й западной улице, распространены в экосистеме краткосрочной аренды - камера хранения багажа по соседству со зданием рекламировала себя в Интернете как «удобное место для получения ключей от сейфов Airbnb».Но такая практика может быть опасной, когда ключи проходят через неизвестное количество рук.

Уильям Делайно, постоянный арендатор на третьем этаже здания 37-й Западной улицы, вспоминает, что друзья женщины позвонили ему в тот вечер, не получив от нее ответа. «В здании было довольно много квартир Airbnb, и я привык к подобным вещам от иностранных путешественников», - говорит он. По его оценкам, 4 из 12 квартир в здании сдавались в то время на Airbnb.Его владелец, Kano Real Estate Investors LLC, от комментариев отказался. Но после нападения, по словам арендаторов, он обновил свои договоры аренды, чтобы запретить им размещать свои квартиры на Airbnb.

Детективам повезло, что предполагаемый насильник, Джуниор Ли, вернулся с ключами. Ему было предъявлено обвинение в грабительском сексуальном посягательстве, за которое предусмотрено максимальное наказание в виде пожизненного заключения. Прокурор сообщил судье, что 24-летний Ли был «профессиональным преступником», у него было 40 обвинительных приговоров, согласно протоколам судебных заседаний.Ли не признал себя виновным, и залог был установлен в размере 250 000 долларов.

Airbnb избежал упоминания не только в СМИ и в обвинительном заключении, но и в полицейском протоколе и жалобе прокуратуры. Также нет никаких публичных записей о том, как Ли получил ключи. Его адвокат по оказанию юридической помощи Эван Рок отказался комментировать это дело. Ли, который был признан психически неполноценным, находится под стражей в ожидании дальнейшего изучения, но даже если он предстанет перед судом, неясно, будет ли роль компании проблемой и будет ли когда-нибудь разгадана тайна ключей.


Послушайте, как Оливия Карвилл из Bloomberg обсуждает свою историю на Bloomberg Radio

Потенциальная ответственность Airbnb за несоблюдение более строгой политики обмена ключами не будет проблемой благодаря урегулированию в размере 7 миллионов долларов, которое произошло после того, как адвокат женщины Джим Кирк из фирмы Kirk Firm в Нью-Йорке прислал письмо с угрозами судебного иска. Хотя соглашение не запрещает женщине сотрудничать с прокуратурой, оно не позволяет ей обвинять компанию или подавать в суд на нее.Это было особенно важно для Airbnb, потому что не женщина снимала квартиру, поэтому она не подписала соглашение об условиях обслуживания, состоящее из 10 000 слов, - еще один важный способ, которым Airbnb предотвращает инциденты вне суда и вне пределов суда. общественный взгляд.

Каждый, кто регистрируется на сайте, должен подписать это соглашение, которое запрещает судебные иски о травмах или стрессе, возникших в результате пребывания, и требует конфиденциального арбитража в случае спора. По оценкам бывших агентов безопасности, компания ежегодно рассматривает тысячи заявлений о сексуальных домогательствах, многие из которых связаны с изнасилованиями.Однако только одно дело, связанное с сексуальным посягательством, было подано против Airbnb в судах США, согласно обзору государственных и федеральных судебных исков, доступных в электронном виде. Адвокаты потерпевших говорят, что условия обслуживания являются важной причиной.

Дело, которое все же прошло, было возбуждено в 2017 году, когда 51-летняя Лесли Лапайоукер подала в суд на Airbnb после того, как якобы подверглась нападению со стороны хозяина в Лос-Анджелесе. Согласно судебным документам, Лапайоукер переезжала в город из Нью-Мексико и забронировала 30-дневное пребывание, пока искала квартиру.В иске говорится, что после того, как она решила уйти из-за причудливого поведения хозяина, он последовал за ней в арендованную ею студию, запер дверь, удерживал ее в кресле против ее воли и мастурбировал перед ней, эякулируя в мусорный бак. Когда Лапайоукер сбежал, согласно жалобе, ведущий сказал: «Не забудьте оставить мне положительный отзыв на Airbnb». Человеку, который сказал, что встреча произошел по обоюдному согласию, не было предъявлено обвинение.

Адвокат Лапайоукера, Тереза ​​Ли, говорит, что иск был продолжен, несмотря на требования арбитража в условиях обслуживания Airbnb, поскольку компания не провела тщательную проверку данных хозяина.Airbnb отмечает только предыдущие судимости, и, хотя хозяину ранее предъявили обвинение в аккумуляторной батарее, он не был осужден.

В своей документации Ли утверждала, что Airbnb создает ложное чувство безопасности, используя слова «доверие» и «безопасность» на своем веб-сайте. Компания решила уладить дело, предложив Лапайовкеру нераскрытую сумму денег в обмен на прекращение дела. Он также запретил хосту использовать свою платформу. Airbnb отказался от комментариев, как и Лапайоукер. Ли говорит, что ей запрещено обсуждать переговоры или сумму, полученную ее клиентом.Она также урегулировала еще одно дело о нападении на компанию, возбужденное гражданином США, изнасилованным в Индии родственником хозяина, который был освобожден под залог после обвинения в убийстве.

Похожий процесс произошел, когда семья Карлы Стефаниак, женщины из Флориды, убитой во время празднования своего 36-летия в Коста-Рике в 2018 году, подала иск против компании позже в том же году. Разлагающиеся останки Стефаниак были обнаружены наполовину захороненными и завернутыми в пластик примерно в 1000 футах от ее аренды на Airbnb.Охранник комплекса, в котором она остановилась, был признан виновным в ее убийстве. В иске утверждалось, что Airbnb не проверил биографию охранника, который работал в стране нелегально. Компания урегулировала дело в отношении суммы, не разглашаемой.

Результатом всех этих расчетов в сочетании с положениями об условиях обслуживания, которые в первую очередь предотвращают судебные иски, является то, что суды так и не установили, в какой степени операторы краткосрочной аренды могут нести ответственность, если вообще несут ответственность за преступления. которые имеют место в свойствах, которые они перечисляют.«Закон вокруг этих платформ неясен, - говорит Ли. «Все отправляется в арбитраж, поэтому на самом деле никто не знает».

«Единственное, что действительно мотивирует [Airbnb], - это угроза… плохого пиара или кошмар в прессе»

Стремление Airbnb к секретности также затрудняет понимание того, какое влияние краткосрочная аренда оказывает на общую безопасность. кварталов. Компания не делает общедоступными адреса объявлений, чтобы защитить безопасность и конфиденциальность своих пользователей.И хотя некоторые города США требуют, чтобы хозяева регистрировали свои объекты в реестрах краткосрочной аренды, большинство не публикует данные, ссылаясь на те же проблемы с конфиденциальностью. Те, кто это делают, часто не раскрывают номера квартир, что делает практически невозможным сверка многих адресов по звонкам в полицию или записям об арестах. В реестры также не включены объекты, арендованные нелегально.

Businessweek получил реестры для Остина, Майами-Бич и Лос-Анджелеса с помощью запросов на общедоступные записи, пытаясь сопоставить их с общедоступными базами данных о звонках в полицию или преступлениях.Полиция отреагировала на тысячи инцидентов при краткосрочной аренде жилья в трех городах за последние два года. В Майами-Бич регистр показал 1071 звонок в полицию по адресам, указанным в 2019 году, в том числе 40 за насильственные преступления. Но в полицейских отчетах не сообщается, на какой платформе находилось помещение и арендовалось ли оно в то время, что затрудняет получение полезных выводов о взаимосвязи между индустрией краткосрочной аренды и преступностью. Академические исследователи говорят, что подобные ограничения сорвали их усилия по изучению связи.На эту тему было проведено всего около полдюжины научных исследований, и их выводы противоречивы.

В условиях, когда города и полиция не в состоянии собирать данные, а дела редко доходят до судов, громкие инциденты, как правило, приводят к политическим разговорам о краткосрочной аренде жилья. Помня об этом, с 2018 года Airbnb доводит подобные инциденты до своей глобальной группы кризисного управления, которая была сформирована Леханом и другими руководителями и первоначально возглавлялась Шапиро, бывшим сотрудником ЦРУ.Airbnb «не может все контролировать», - говорит Шапиро, который теперь руководит собственной консалтинговой компанией. «Но после того, как происходит что-то плохое, то, как они реагируют, улучшать это или нет, на 100% находится под их контролем, и они не могут это испортить».

В 2018 и 2019 годах произошло несколько смертельных инцидентов, помимо убийства Стефаняка, когда компания готовилась к первичному публичному размещению акций. Один из них произошел в ноябре 2018 года, когда пара пенсионеров из Нового Орлеана умерла от ядовитого дыма, когда они спали на Airbnb в Мексике.Позже их сын появился на телевидении, умоляя Airbnb сделать больше для защиты своих пользователей.

Чески, отказавшийся от интервью для этой статьи, хотел знать, почему подобные случаи продолжали падать на его стол и почему компания неправильно обращалась или откладывала свои меры безопасности, по словам людей, знакомых с его реакцией. Ответ на второй вопрос заключался в том, что команда безопасности была недоукомплектована. Когда руководители поняли это, последовала встряска. В начале 2019 года группа безопасности была выделена из доверительного управления, переведена в отдел поддержки сообщества и получила дополнительные инженерные ресурсы и персонал.

Но трагедии продолжались. В мае того же года шесть бразильских туристов, двое из которых были детьми, умерли от отравления угарным газом в арендованном Airbnb в Сантьяго, Чили. Родственник позвонил в компанию перед их смертью, но ответ был отложен, потому что никто в колл-центре не говорил по-португальски. По словам бывших сотрудников, Чески был в ярости.

Затем, в тот Хэллоуин, Airbnb столкнулась с одним из самых смертоносных инцидентов: перестрелкой в ​​доме с четырьмя спальнями за 1,2 миллиона долларов в Оринде, штат Калифорния, примерно в 20 милях к востоку от Сан-Франциско.Дом, на который поступали многочисленные жалобы в полицию и город, был забронирован на одну ночь. Гость, о котором Airbnb сообщили, что за несколько дней до этого оставил пулю в другом объекте размещения, вызвав внутреннее предупреждение о безопасности, а затем рекламировал «вечеринку в особняке» в социальных сетях. Более 100 человек находились там, когда вооруженный преступник открыл огонь, убив пятерых.

Полиция расследует стрельбу в Оринде.

Фотограф: Рэй Чавес / MediaNews Group / East Bay Times / Getty Images

Чески выразил соболезнования через Twitter и объявил о новых мерах безопасности, включая запрет на посещение домов для вечеринок и обещание проверить фотографии, удобства, чистоту и безопасность всех объявлений на Airbnb.(Эти усилия все еще продолжаются.) Но компания не связалась с матерью одной жертвы, 23-летним Раймоном Хиллом, в течение недели, пока ее адвокат, Джесси Данофф, не написал письмо и не опубликовал заявление. критикуя Airbnb за то, что он предоставляет не более чем молитвы. Расстроились даже некоторые сотрудники службы безопасности компании. Говорят, что дома для вечеринок были проблемой в течение многих лет.

Дом в Оринде, где пять человек были убиты.

Фотограф: Рэй Чавес / MediaNews Group / The Mercury News / Getty Images

Airbnb впоследствии предложила оплатить похороны, но Данофф говорит, что, когда некоторые из семей прислали счета на сумму более 30 000 долларов, компания начала торговаться.«Их больше не волнует, потому что цикл новостей продолжился», - говорит Данофф. «Единственное, что их действительно мотивирует, - это угроза или потенциальная угроза плохого пиара или кошмар в прессе». (Airbnb утверждает, что оплатила счета. Данофф говорит, что он все еще ведет переговоры об урегулировании.)

«Они должны нести ответственность за то, что произошло», - говорит об Airbnb мать Хилла, Синтия Тейлор. «У моего сына отняли жизнь в собственности, которую они разрешили сдавать в аренду после многочисленных жалоб.

Тейлор (слева) с Хиллом перед смертью Хилла.

Источник: Синтия Тейлор

В декабре того же года Airbnb объявила о дополнительных расходах на обеспечение доверия и безопасности в размере 150 миллионов долларов. Введена круглосуточная горячая линия, которая предлагает арендаторам немедленный доступ к агенту по безопасности; создали систему для отметки оговорок с высокой степенью риска; запретили пользователям младше 25 лет и не имевшим положительных отзывов бронировать Airbnb в том районе, где они живут; и больше не разрешается останавливаться на одну ночь на Хэллоуин, 4 июля и в канун Нового года.Многие из этих мер были сосредоточены на США - их внедрение в глобальном масштабе было сложной задачей, учитывая различия в культуре, обычаях и правилах в 191 стране, где работает Airbnb. Компания также обсуждала, заставлять ли пользователей предоставлять удостоверения личности государственного образца, но решила не делать этого, чтобы не исключать хозяев и гостей в странах, где трудно получить удостоверение личности.

В начале 2020 года разразилась пандемия, уничтожившая поездки, поскольку страны закрыли границы, а мир оказался в изоляции.Airbnb потеряла 80% своего бизнеса за восемь недель. В команду безопасности завалили звонками, связанными с инфекциями. Что еще хуже, профессиональные организаторы вечеринок начали превращать арендуемые Airbnb в ночные клубы, предлагая ди-джеев и обслуживание бутылок. Сотни пьяных гуляк без масок были выпущены на свободу в пригородах США, что напрягло ресурсы полиции, привело в ярость чиновников здравоохранения и подавило команду безопасности.

В мае прошлого года Чески плакал в свою веб-камеру во время общекорпоративного собрания, на котором он объявил, что 25% персонала будет сокращено.Ожидались увольнения. Для многих было шоком то, что вся команда безопасности в Портленде, штат Орегон, была уволена, включая 25 самых опытных агентов компании. Некоторым сказали, что они смогут сохранить свою работу, если они сократят зарплату и переедут в Монреаль, где Airbnb переносит свои операции по обеспечению безопасности в Северной Америке, соблазненные благоприятными налоговыми льготами и более низкими затратами на недвижимость и рабочую силу.

В электронных письмах и ответах на вопросы сотрудников Чески подвергался критике за предательство сообщества Airbnb и его агентов по безопасности, которые заявили, что рискуют своим психическим здоровьем из-за компании.Он признал ошибку и предложил временно нанять некоторых агентов с полуторной оплатой, пока команда из Канады не будет полностью обучена. Около 15 вернулись.

Об этом в то время не сообщалось, и это не помешало проведению IPO. После открытия торгов в декабре Airbnb добился одного из самых больших за всю историю роста в первый день, увеличив состояние каждого основателя до более чем 10 миллиардов долларов. Сакка, инвестор, отказавшийся от стартапа 13 лет назад, написал в Твиттере свои поздравления.«Я позволил худшему случаю помешать мне увидеть вероятный случай», - написал он. «На каждой платформе будут плохие актеры, но большинство людей - хорошие люди. Они это знали. Я не слушал ".

Airbnb по-прежнему приходится сталкиваться с проблемами безопасности, нападениями, на которые нужно реагировать, и регулятивными битвами, с которыми нужно бороться. 31 мая в рамках соглашения об урегулировании судебного процесса с Нью-Йорком компания начала предоставлять информацию о своих хозяевах, включая имена, адреса и то, сдают ли они всю квартиру.Эти данные упростят отслеживание незаконных списков.

Спустя более пяти лет после нападения на 37-ю Западную улицу Airbnb до сих пор не установил четких правил в отношении ключей. Дело вызвало многолетние внутренние дебаты о доступе без ключа. Если бы хозяев можно было заставить использовать цифровые клавиатуры и менять код после каждого пребывания, подобной ситуации можно было бы избежать в будущем. Даже требование к ним раскрыть, есть ли у них ввод с клавиатуры, могло иметь значение. Шапиро, бывший глава антикризисного управления, вспоминает, как настаивал на расширении доступа без ключа.«Я помню, как пытался поговорить о процессе обмена ключами и способах предотвращения того, чтобы хосты оставляли их в магазинах», - говорит он.

В конце концов, мало что было сделано, кроме публикации информации о бесключевом доступе в Интернете и работы с несколькими производителями замков для снижения стоимости внедрения. Было бы сложно сделать больше, потому что Airbnb не может диктовать, как хозяева входят в их собственные дома, и, возможно, отговорил их от размещения на платформе. Бизнес-кейс выиграл. Вы можете увидеть доказательства в городах по всему миру: небольшие сейфы, висящие на перилах забора, готовые для следующего гостя Airbnb, чтобы забрать свой ключ.- С Дэвидом Ингольдом

Читать далее: Джимми Баффет открывает свой памятник замороженным напиткам стоимостью 370 миллионов долларов

Заказ дома престарелых Куомо привел к большему количеству смертей: оперативная группа

Спорная директива для домов престарелых Нью-Йорка о приеме пациентов с COVID-19 увеличила число погибших среди жителей - и в противном случае утверждения губернатора Эндрю Куомо были опровергнуты, согласно отчету Ассоциации адвокатов штата Нью-Йорк, полученному эксклюзивно The Post.

242-страничный отчет Целевой группы NYSBA по домам престарелых и долгосрочному уходу также критикует Куомо за то, что он не отменил «необоснованный» мандат Министерства здравоохранения раньше, чем он сделал, заявив, что он действует на несколько недель дольше, чем необходимо.

«Хотя определение количества дополнительных смертей в домах престарелых выходит за рамки возможностей Целевой группы, есть заслуживающие доверия обзоры, которые предполагают, что директива в течение примерно шести недель ее действия действительно привела к некоторому количеству дополнительных смертей », - говорится в сообщении.

«Министерство здравоохранения опубликовало отчет в 2020 году, в котором неубедительно утверждалось, что прием 6326 COVID-положительных жителей в течение периода действия Директивы о здравоохранении не оказал никакого влияния. Этого не может быть, и теперь было показано, что это не так ».

Пациента из дома престарелых поднимают в машину скорой помощи во время пандемии COVID-19 в Бруклине 16 апреля 2020 г. REUTERS / Lucas Jackson

В отчете говорится, что он основан на доступной информации «с начала пандемии до конца апреля 2021 года. .”

Его выводы частично основаны на исследовании Имперского центра государственной политики, впервые опубликованном The Post, которое связывает «несколько сотен, а возможно, более 1000» смертей жителей дома престарелых с приказом Министерства здравоохранения США от 25 марта 2020 года.

В отчете NYSBA «теперь печально известная» директива названа «центральной в общественном повествовании о первом всплеске напряжения в Нью-Йорке», отмечая, что она «вызвала почти немедленную критику, заставила губернатора наброситься на дома престарелых, спровоцировала расследование в Конгрессе и , в конечном итоге, расследование самого губернатора.”

Последний пункт, по-видимому, относится к продолжающемуся расследованию ФБР и Бруклинской прокуратуры США, но обращение Куомо с домами престарелых также является частью расследования импичмента, проводимого Судебным комитетом Ассамблеи, который также сосредоточивает внимание на обвинениях в сексуальных домогательствах и других делах. вопросы, связанные с трехчленным демократом.

Отчет был подготовлен целевой группой из 16 человек под сопредседательством Гермеса Фернандеса, юриста и лоббиста, который ранее работал помощником адвоката покойного отца Куомо, тогдашнего губернатора.Марио Куомо.

Он был принят Палатой делегатов NYSBA в субботу, во время собрания, на котором 93 процента из примерно 200 присутствующих членов проголосовали за, сказал Фернандес.

В отчете нарушается «абсолютность» директивы Министерства здравоохранения США, которая требовала, чтобы дома престарелых принимали «стабильных с медицинской точки зрения» пациентов с COVID-19, выписанных из больниц, и говорится, что это «обычно читалось» как отменяющее правило для учреждений принимать только пациентов о которых они могли должным образом заботиться.

Пациента из медицинского центра Cobble Hill в Бруклине погрузили в машину скорой помощи 17 апреля 2020 г. Фото AP / Джон Минчилло, файл

«Директива пришла в то время, когда правила регулярно нарушались», - говорится в отчете.

«Поставщикам было сказано следовать инструкциям Министерства здравоохранения».

В отчете также говорится, что «было неразумно оставлять директиву в силе так долго», прежде чем Куомо, наконец, поддался общественному давлению и отменил его 10 мая 2020 года.

«Пик госпитализаций пришелся на 14 апреля. Больничные койки в Центре Джавитса почти не использовались, а USNS Comfort пустовал в реке Гудзон », - говорится в отчете.

Пустые койки в полевом госпитале в конференц-центре Джейкоба Джавитса на Манхэттене 30 марта 2020 г. Фото Джона Лампарски / Getty ImagesGov. Эндрю Куомо, когда USNS Comfort прибывает на Манхэттен 30 марта 2020 г. REUTERS / Carlo Allegri

«Комфорт отправился из Нью-Йорка 23 апреля.Директива от 25 марта могла быть отменена примерно в тот день, когда «Комфорт» отправился в плавание, если не раньше ».

Трейси Альвино, отец которой умер после заражения коронавирусом в доме престарелых на Лонг-Айленде после операции на шее, заявила, что отчет NYSBA «подтверждает то, что наши семьи уже знали».

«Куомо зажег спичку, а в домах престарелых был керосин. Это был провал на всех уровнях. Дома престарелых не смогли защитить пациентов домов престарелых после приема пациентов с COVID », - сказал Альвино.

«Если бы не был отдан приказ от 25 марта, было бы спасено бесчисленное количество жизней. Этих смертей можно было предотвратить ».

Трейси Альвино, чей отец умер от COVID-19 в доме престарелых на Лонг-Айленде, во время акции протеста с призывом к импичменту губернатора Куомо на Манхэттене 17 февраля 2021 г. Хелейн Сейдман

Кроме того, в отчете отмечается, что когда возникла полемика В связи с появлением директивы Министерство здравоохранения «также распорядилось, чтобы дома престарелых обеспечивали и сохраняли шестидесятидневный запас [средств индивидуальной защиты].”

«Никто не станет спорить с необходимостью в домах престарелых поддерживать адекватный уровень СИЗ, но это был приказ накапливать СИЗ в момент наибольших затрат и наименьших запасов», - говорится в отчете.

«В то время заказ ничего не сделал для ухода за пациентами, но увеличил расходы на дом престарелых».

Депутат

Рон Ким (D-Queens) заявил во вторник, что подозревает, что отчет NYSBA станет «началом многих других отчетов, которые будут доказывать смертельные последствия приказа от 25 марта.”

«Окно, чтобы быть правдивым и просить прощения, больше не существует», - сказала Ким, чей дядя умер в доме престарелых Квинса после того, как страдал от симптомов COVID-19.

«Я думаю, что вначале было небольшое окно, где они могли бы признать свою ошибку и попросить прощения, но теперь они утроили свою ложь среди сокрытия, где, если они признают правду, они признают, что действовали преступно».

Фотографии пожилых пациентов дома престарелых, умерших во время пандемии COVID-19 на мемориале в Бруклине 21 марта 2021 года.Габриэлла Басс Знак протеста против губернатора Куомо и постановления о доме престарелых на митинге 24 февраля 2021 года. Мэтью Макдермотт

Хейди Пэйби, чья мама умерла от COVID-19 в доме престарелых на Манхэттене, сказала: «Это здорово, что бар Ассоциация отметила приказ от 25 марта ».

«Почему вы помещаете пациентов с COVID из наиболее уязвимых групп в дома престарелых? Это безумие, - сказала Пэйби.

«Куомо пытается упустить время, чтобы проблема исчезла. Семьи не решат эту проблему.”

Представитель Министерства здравоохранения сказал об отчете: «К сожалению, это еще один пример того, как некоторые политики выдвигают свои политические планы и личные вендетты».

«Этот последний отчет, как и другие до него, подтверждает то, что мы говорили все время, что Нью-Йорк был слеп и пострадал больше всего, что когда COVID проник в сообщества, он быстро и незаметно распространился от бессимптомного персонала в дома престарелых. , и что опыт работы дома престарелых в Нью-Йорке не отличался от опыта других штатов », - сказал представитель.

«Далее в отчете говорится, что доля смертей в домах престарелых в Нью-Йорке в общем числе смертей« мало отличается от остальной части страны »и что« дома престарелых в Нью-Йорке не лучше и не хуже, чем в стране в целом ».

Columbus Crew Stadium Момент № 3: Первая игра на Crew Stadium

В преддверии финальной игры на историческом стадионе Crew Stadium отсчет самых ярких моментов продолжается. Присоединяйтесь к обсуждению в Twitter, Facebook и Instagram, используя хэштег #MRStadium.


Посещение футбольного матча в Соединенных Штатах в 2021 году сильно отличается от того, что было в первые годы Высшей футбольной лиги. Хотя есть несколько команд, которые до сих пор называют футбольные стадионы своим домом - например, Seattle Sounders, New England Revolution, Atlanta United - теперь болельщики привыкли заходить на стадион, построенный для футбола, когда собираются смотреть свою любимую команду MLS.

Спасибо Ламару Ханту и команде Колумбуса за это.

После первых трех сезонов игры на стадионе Огайо, домашней арене футбольной команды штата Огайо, «Блэк энд Голд» нуждался в новом доме.В дополнение к неправильному размеру поля и отсутствию постоянных осветительных приборов на знаменитой «Подкове», стадион Огайо был отправлен на ремонт до сезона 1999 года, что означало, что команда не могла играть там этим летом.

Был изучен ряд вариантов и изучено несколько площадок для потенциального нового стадиона. Но после множества обсуждений Хант, первый владелец The Crew, решил взять дело в свои руки, построив первый в США профессиональный футбольный стадион на территории выставочного центра штата Огайо, в трех милях к северу от центра Колумбуса.

Сыграв первые семь игр сезона 1999 года на выезде и разобравшись со счетом 5: 2, Black & Gold наконец открыли стадион Columbus Crew за 28,5 миллионов долларов 15 мая 1999 года против New England Revolution. Это был исторический день для клуба, города, MLS и американского футбола в целом.

В субботу вечером на старте матча присутствовал 24 741 болельщик - большая толпа, учитывая, что на тот момент стадион был рассчитан на 22 555 мест. В конце концов, предматчевые гулянья и прочие разгулы уступили место настоящему футбольному матчу на поле.

Уже через 10 минут после начала матча аншлаговая толпа, которая едва успела сесть, снова встала на ноги, отмечая раннее преимущество 1: 0. Стерн Джон украл мяч у защитника «Новой Англии» на половине поля «Ревз» и промчался по боковой линии. Джон послал навес в штрафную, обнаружив нападающего Джеффа Каннингема, который ловко удержал своего защитника перед тем, как нанести удар по голкиперу Уолтеру Зенгу в сетку, забив первый гол в истории Crew Stadium.

«Это было захватывающе», - сказал Каннингем о своем опыте открытия нового стадиона. «Я никогда не участвовал ни в чем подобном ... Играть здесь перед 24 или 25 тысячами людей, кричащих одновременно ... Можно просто продолжать бежать. Вы не устаете ».

На четырнадцатой минуте второго тайма Каннингем показал свежие ноги, вернув услугу Джону.

Выиграв мяч на спине, Black & Gold быстро переместились на атакующую половину поля.Нападающий Энди Уильямс вел мяч вперед, но тут же нашел защитника Мэтта Кмоско, который сумел развести поле. Кмоско послал мяч по воротам на Каннингема, который прострелил прострелу Джона на задней штанге, нанеся удар головой и повел 2: 0.

Хотя шестая победа в сезоне и еще три очка были важны для команды в тот вечер, основное внимание было уделено новому футбольному стадиону.

«Это просто невероятный день», - сказал в ту ночь главный тренер команды Том Фицджеральд. «Поскольку стадион принадлежит нам, это наш стадион.Это как защищать свой дом. Никто не входит и не берет что-то из вашего дома. Мы хотим сразу же создать прецедент ».

Колумб завершил сезон 1999 года с рекордом 19-13, 10-6 на стадионе Crew, заняв второе место в Восточной конференции. Black & Gold победили Tampa Bay Mutiny в восточном полуфинале плей-офф Кубка MLS. Затем команда снова проиграла в трех играх своим соперникам D.C. United в финале конференции.

Хотя в этом году не было идеального финала для первого титула чемпиона MLS, для «Колумбуса» этот сезон был чрезвычайно успешным.Открытие Crew Stadium положило начало тенденции, когда команды из MLS начали рассматривать возможность строительства собственных футбольных стадионов, что установило планку для сегодняшней лиги.

Пока Black & Gold готовятся к открытию нового сверкающего стадиона в центре Колумбуса, стоит только оглянуться назад и вспомнить, как все начиналось не только для команды, но и для всего американского футбола.


Прочитать предыдущие моменты Crew Stadium в Massive Report

№ 4: 2008 Финал Восточной конференции

№5: Dos a Cero 2013

№ 6: Dos A Cero 2009

No. 7: Победа в плей-офф на Хэллоуин в 2017 году над NYCFC

№ 8: Чемпионат мира по футболу среди женщин 2003 года

№ 9: Игра легенд

№ 10: Лэндон Донован, «Землетрясение» выиграли первый кубок MLS

№ 11: Чемпионат Открытого кубка США 2002 года

№ 12: Победитель чудо-игры Уила Траппа

№ 13: Пожар на табло

№14: 2005 Матч всех звезд MLS

№ 15: Первая игра после паса Кирка Урсо

Отчет

: Безос может давать показания в отношении Big Tech, но вместе с другими генеральными директорами.

Эта архивная новость доступна только для вашего личного некоммерческого использования. Информация в истории может быть устаревшей или заменена дополнительной информацией. Чтение или повторное воспроизведение истории в ее архивной форме не является переизданием истории.

ВАШИНГТОН (AP) - Генеральный директор Amazon Джефф Безос готов дать показания комиссии Конгресса, расследующей доминирование Big Tech на рынке, но, согласно опубликованному в понедельник отчету, юристы компании утверждают, что наряду с другими руководителями технологической отрасли.

В прошлом месяце лидеры судебного комитета Палаты представителей с обеих сторон попросили Безоса дать показания в ответ на возможные вводящие в заблуждение заявления компании о ее конкурентной практике. Они угрожали вызвать в суд, если он не согласится явиться добровольно.

Amazon готова сотрудничать с расследованием и предоставить «соответствующего руководителя» для дачи показаний, в том числе Безоса с другими руководителями технологических компаний на слушаниях этим летом, сообщил законодателям в письме адвокат Amazon, сообщает The Wall Street Journal. .

Однако в письме также говорилось, что Amazon сначала захочет обсудить время и формат возможных показаний Безоса, а также ожидающие рассмотрения запросы комитета о документах, сообщает The Journal.

Amazon.com Inc. использовала секретную конфиденциальную информацию о продавцах на своем рынке, их продуктах и ​​транзакциях для разработки своих собственных конкурирующих продуктов, как ранее сообщал The Journal. Один из руководителей Amazon отрицал такую ​​практику в заявлениях на слушаниях в комитете в июле прошлого года, заявив, что у компании есть официальная политика против этого.

Если новость верна, заявления Amazon комитету «кажутся вводящими в заблуждение и, возможно, преступно ложными» или представляют собой лжесвидетельство, говорится в письме к Безосу, подписанному председателем судебного комитета Палаты представителей, членом палаты представителей Джеррольдом Надлером, штат Нью-Йорк. ., и другие. «Хотя мы ожидаем, что вы дадите показания на добровольной основе, мы оставляем за собой право прибегнуть к принудительному процессу в случае необходимости».

Представители комитета не дали немедленных комментариев в понедельник по поводу письма Amazon.

В ответ на отчет The Journal в прошлом месяце компания заявила: «Мы строго запрещаем сотрудникам использовать закрытые, специфичные для продавца данные», чтобы определить, какие из ее собственных продуктов запускать. «Хотя мы не считаем эти утверждения, сделанные в статье, опубликованной в журнале, точными, мы очень серьезно относимся к этим утверждениям и начали внутреннее расследование».

Официальные лица в Калифорнии и штатах Вашингтон также изучают практику Amazon на предмет возможных нарушений в отношении ее к независимым торговцам, продающим товары на ее платформе, согласно сообщениям, опубликованным в субботу в The Journal и The New York Times.

Антимонопольный комитет судебных органов, возглавляемый представителем Дэвидом Чичиллином, штатным сотрудником, проводил масштабное расследование крупных технологических компаний и их влияния на конкуренцию и потребителей, уделяя особое внимание Google, Facebook, Amazon и Apple.

Министерство юстиции и Федеральная торговая комиссия также проводят антимонопольные расследования в отношении четырех компаний, а генеральные прокуроры штата с обеих сторон провели расследования в отношении Google и Facebook.

Авторские права © Associated Press.Все права защищены. Этот материал нельзя публиковать, транслировать, переписывать или распространять.

×

Фото

Другие истории, которые могут вас заинтересовать

Этот 94-летний мужчина раздает плитки шоколада незнакомцам. И людям это нравится

Это заархивированная статья, и информация в статье может быть устаревшей. Посмотрите на отметку времени в истории, чтобы узнать, когда она в последний раз обновлялась.

(CNN) - Каждую субботу Боб Уильямс заходит в универсальный магазин Dollar в Лонг-Гроув, штат Айова, и покупает коробку плиток молочного шоколада Hershey’s.Уильямс передает два кассирам, третий - тому, кто стоит за ним в очереди, а затем отправляется по городу, раздавая остальное всем, кого увидит.

Ветеринар Второй мировой войны, учитель на пенсии и тренер по футболу в старших классах, 94 года, таял сердца таким образом в Лонг-Гроув, штат Айова, более 10 лет - за это время он раздал почти 6000 плиток шоколада.

Уильямс показывает, что иногда неплохо было бы взять конфеты у незнакомца. И Hershey’s, вдохновленный его примером, предлагает ему новую маркетинговую кампанию.

Случайные добрые дела Уильямса начинаются не только в кассе Dollar General. Свой тайник он держит дома в морозильной камере, которая всегда забита сотнями плиток шоколада.

Перед тем, как выйти из дома, он часто берет с собой пару, чтобы раздать людям в городе.

«Это вызывает улыбку на их лицах», - говорит Уильямс в видео, которое Херши снял о своих щедрых подвигах. «От этого мне просто хорошо».

Ян Хартвиг-Хегген, один из близких друзей Уильямса, сказал CNN, что «Конфетный человек», часто одетый в желтый плащ или одежду своих любимых Айовских Ястребов, является популярным парнем в их городе с населением 800 человек.«Люди любят сигналить ему, когда проезжают мимо».

За годы, по ее оценкам, Уильямс подарил ей «двести или триста» шоколадных батончиков. Часто он оставляет одну у ее входной двери.

«Это его подпись», - сказала она. «Вы всегда знаете, когда Боб был там».

Сарафанное радио

Уильямс стала дедушкой для таких людей, как Дарла Фэй, которая потеряла своих дедушек до того, как познакомилась с ними.

Одним холодным февральским утром, вскоре после их встречи, он нанес ей визит и застенчиво спросил гораздо более молодую - и женатую - Фэй: «Ты будешь моей Валентиной?» и протянул ей очень большой бар Hershey’s.

«Излишне говорить, что у меня есть плитка шоколада, и Боб крепко обнял его!» Фэй сказала CNN.

С тех пор он навещает ее почти каждый день, часто с шоколадным батончиком.

Фэй говорит, что его плитки шоколада вызывают те же чувства, которые она испытывала в детстве, когда «впервые увидела все подарки, которые Санта оставил под елкой. Это те моменты жизни, которые ты запоминаешь ».

В прошлом году соседи Уильямса связались с редактором местной газеты Quad-City Times, который приехал взять у него интервью и написал колонку.Уильямс рассказал редактору, как он регулярно приносит 18 плиток шоколада в кабинет своего врача, и назвал имена всех, кто там работает. «Есть две Лизы, Мэри Бет и Синди», - сказал он.

И он описал свое ежедневное посещение скамейки, которую он купил в память о своей покойной жене.

«Она дает мне заказы на день», - сказал он газете.

Ранее в этом году небольшой журнал под названием «Наша Айова» опубликовал репортаж о Williams. Местная женщина отправила статью своему сыну, который работал в отделе корпоративной стратегии Херши.

Директор по маркетингу компании Джилл Баскин сказала Ad Age, что пример доброты Уильямса «стал нашей северной звездой».

Обучение на собственном примере

Уильямс ушел из классной комнаты несколько десятилетий назад. Но он продолжает обучать других по-другому.

«Он учит всех нас, как платить вперед», - говорит одна женщина в видео Херши.

В честь 161-го дня рождения основателя Милтона Херши в прошлый четверг шоколадный гигант послал своих сотрудников, чтобы подражать примеру Уильямса, раздавая плитки шоколада в рамках своей инициативы #heartwarmingtheworld.

Работники заправочной станции в Рок-Хилле, Южная Каролина, на этой неделе раздали плитки шоколада тем, кто борется с последствиями урагана «Флоренс».

И Hershey’s будет продолжать вносить свой вклад, чтобы усилия Williams продолжались. Компания заявляет, что будет продолжать присылать ему «все слитки, которые ему когда-либо понадобятся».

Закрыть модальное окно

Предложите исправление

Предложите исправление

Creek Fire перемещает почти 12000 жителей. Возвращение может быть через несколько недель, говорят официальные лица.

Обновление: 20:30, среда, 9 сентября

Около 12 000 человек в графствах Фресно и Мадера были перемещены в результате пожара в ручье, сообщил официальный представитель CalFire на брифинге в среду вечером.

Пожар охватил почти 167 000 акров земли и продолжает угрожать горным сообществам, включая Оберри, Норт-Форк и Окхерст. Приказы и предупреждения об эвакуации остаются в силе, и официальные лица заявили, что, скорее всего, пройдут недели, прежде чем жители пострадавших от пожара районов смогут вернуться, чтобы оценить состояние своих домов и другого имущества.

Офицеры правоохранительных органов регулярно патрулируют эвакуированные районы, чтобы предотвратить взломы и грабежи, сказал лейтенант шерифа округа Фресно Брэндон Перселл.

«Мы очень серьезно к этому относимся», - сказал он.

Департамент шерифа ежедневно направляет около 150 помощников для обеспечения безопасности, сказал Пурселл. Лейтенант шерифа округа Мадера Зак Замудио сказал, что около 100 сотрудников его агентства также работают в зоне пожара.

Что касается количества построек, потерянных в результате пожара, командир службы CalFire Ник Труакс сказал, что оценка 365 разрушенных зданий во вторник не изменилась, хотя группы продолжают изучать повреждения.

Пожарным усилиям в среду способствовало усиление поддержки с воздуха, вызванное «чистым воздухом», в результате чего уменьшилось количество дыма, затрудняющего выполнение полетов.

«В некоторые из предыдущих дней это было довольно сложно», - сказал начальник отдела CalFire Майк Винк.

Среди авиационных ресурсов, которые более широко использовались в среду, были вертолеты для сброса воды и 747 «Global Supertanker», способный заливать 19 200 галлонов подавляющего вещества, чтобы замедлить распространение пожара.

Уилк сообщил, что в среду была развернута воздушная поддержка вокруг озер Хантингтон, Шейвер и Обери, а также в районах к северу от стока реки Сан-Хоакин. Посты в социальных сетях показали активную воздушную активность вокруг Медоу-Лейкс, где расположено большое количество вышек радио-, теле- и коммуникаций.

#CreekFire SuperTanker 944 возвращается, чтобы получить дополнительные дропы. RT из Сакраменто. # GST944 pic.twitter.com/DLnxrpZq0c

- Активные инциденты (@ ActiveIncident1) 10 сентября 2020 г.

Обновление: 2:43 стр.м., среда, 9 сентября

Общественное радио

Valley сообщает, что самый большой в мире авиатанкер, Боинг-747, пролетает над озерами Обери и Медоу, борясь с пожаром в ручье.

Самый большой в мире авиатанкер Boeing 747 @GSTSSupertanker сейчас над Auberry и Meadow Lakes, борясь с #CreekFire pic.twitter.com/MIx1VrlDE2

- Valley Public Radio (@KVPR) 9 сентября 2020 г.

Частный самолет Global Supertanker используется для тушения пожаров по всему миру с 2016 года.Это переоборудованный пассажирский самолет Japan Airlines, способный доставить 19 200 галлонов воды или огнестойких материалов за одну операцию.

Согласно информации отслеживания рейсов, опубликованной в социальных сетях, танкер 747 прилетал и вылетал из аэропорта Сакраменто Макклеллан для выполнения задания Creek Fire.

Обновление: 7:09, среда, 9 сентября

В среду утром представители службы

Cal Fire заявили, что пожар в ручье охватил 152 833 акра и уничтожил 360 зданий. Оба показателя были незначительно пересмотрены в сторону понижения с вечера вторника.

Говоря о пожаре в округе Фресно, официальные лица заявили, что «тяжелое топливо, особенно высокая смертность деревьев, по-прежнему будет проблемой для усилий по борьбе с ним. Это в сочетании с ограниченным доступом и труднопроходимой местностью позволит огню и дальше распространяться в лесу. Угроза, что сообщества будут продолжать существовать, размер пожара создаст большую территорию для усилий по контролю ».

Cal Fire сообщил о ходе ликвидации пожара в округе Мадера.

«Сильная инверсия уменьшила активность пожара (вторник) на западной стороне пожара, удерживая дым над областью, которая обеспечивала тень и защиту от порывистых ветров на больших высотах.Ручные бригады и операторы оборудования добиваются прогресса в строительстве линий сдерживания от реки Сан-Хоакин к северо-западу в сторону Касл-Пик », - говорится в утреннем отчете об инциденте. Бульдозеры продолжают работать над сокращением количества растительности и горючих материалов в окрестностях строений в Cascadel Woods ».

Однако погодное предупреждение Red Flag было продлено до 20:00. Среда.

«В этом районе сохранятся высокие температуры, низкая влажность и сильный ветер, что приведет к экстремальным пожарам», - сказал Кэл Файер.

Уничтожено 360 объектов недвижимости

Cal Fire подробно описал структуры, разрушенные огнем ручья:

  • Отдельные резиденции: 60 Разрушено
  • Прочие второстепенные постройки: 20 разрушено
  • Коммерческие постройки: 02 Разрушено
  • Коммерческие / Жилые 278 Разрушенные

Персонал, развернутое оборудование

Девятнадцать бригад общей численностью 1065 человек участвуют в усилиях по сдерживанию агрессивного пожара.

Развернуто 114 двигателей, 13 водовозов, 13 бульдозеров и девять вертолетов.

Закрытие дорог округа Мадера

В районе Окхерст перекрыты следующие дороги:

Road 225 / Road 274
Road 221 / Road 200
Road 426 / Road 223
Road 222 / Road 274
Road 221 / Road 200
Road 420 / Road 223
Sky Ranch Road / Buckskin Lane

Пик жизни сотрудников в Китае ожоги жилья

Владельцы China Peak сообщили в социальной сети во вторник, что жилье для сотрудников на горнолыжном курорте недалеко от озера Хантингтон было повреждено.

Они также сказали, что ударная группа упорно трудилась, чтобы «справиться с пламенем и защитить сооружения на территории базы».

Все сотрудники санатория эвакуированы.

Обновление #CreekFire. Оставайся сильным. Оставайся позитивным. pic.twitter.com/3YBXQmgHp6

- Пик Китая (@China_Peak) 9 сентября 2020 г.

Smoky Conditions Close Choinumni Park, Кемпинги

Из-за дыма и пепла Creek Fire дневная зона парка Чойнумни и кемпинги возле озера Пайн-Флэт были закрыты в среду.

Тем не менее, парки Avocado Lake и Winton, которые находятся недалеко от парка Choinumni, останутся открытыми, заявили официальные лица округа Фресно.

Карта эвакуации офиса шерифа округа Фресно

По оценкам правоохранительных органов округов Фресно и Мадера, 45 000 человек были эвакуированы из горных поселений после того, как 4 сентября начался пожар в ручье.

Это карта эвакуации округа Фресно по состоянию на среду, 9 сентября 2020 г., в связи с пожаром в ручье.(Офис шерифа округа Фресно)

Обновление: 20:00, вторник, 8 сентября

Представители службы пожарной безопасности

заявили во вторник вечером, что 365 строений были разрушены или повреждены в результате обширного пожара в ручье, согласно предварительной оценке, проведенной ранее в тот же день.

«Они начали свои предварительные расследования и завершили примерно, лишь небольшую часть, южной зоны», - сказал Марти Аделл из Национальной группы управления инцидентами. Южная зона включает все районы к югу и востоку от реки Сан-Хоакин, включая озеро Шейвер, озеро Хантингтон, Биг-Крик и Оберри.

История по теме: Крик Файер сжигает хижины в районе Гекльберри у озера Хантингтон

Адель предупредил, что оценка только началась.

«Они заказали еще 10 единиц, еще 10 команд, которые придут и помогут в экспедиции получить больше ответов» о полном объеме пожара, нанесенного домам и другим зданиям, - сказал Адель.

По словам официальных лиц, во вторник размер пожара увеличился до чуть менее 163 000 акров, в результате чего с момента его возникновения в пятницу вечером на пути пожара было эвакуировано около 45 000 человек.Огонь остается на уровне 0% локализации.

Погодные условия в течение следующих 24 часов не были благоприятными для сдерживания пожара, сказал метеоролог Райан Уолгрен.

«Итак, у нас есть еще 24 или 25 часов предупреждения об опасности Красного флага», - сказал Уолгрен. «Это означает, что погода неблагоприятна как для общественной безопасности, так и для пожарной безопасности; для тушения этого огня ».

Уолгрен сказал, что сильные восточные ветры толкают огонь в сторону Норт-Форк, Обери, Пратера и снова в сторону озера Шейвер.По его словам, высокие температуры и низкая влажность продолжают создавать опасные условия.

Однако погодные условия выглядят более благоприятными, начиная с четверга и заканчивая выходными.

«Погодные условия выглядят намного более благоприятными, - сказал Уолгрен. «У нас будут более прохладные температуры, более высокая влажность и более слабый ветер».


Обновление: 16:00, вторник, 8 сентября

Офис шерифа округа Мадера охарактеризовал пожар в ручье как «бесконтрольный пожар в районах Басс-Лейк и Норт-Форк» во вторник.

В ответ офис шерифа обратился в правоохранительные органы с просьбой помочь с эвакуацией и обеспечением безопасности предприятий и жилых домов.

«Несколько заместителей из офиса шерифа округа Мерсед вызвались помочь и помогают с распоряжениями об эвакуации, ходя по домам в жилых и сельских районах», - говорится в сообщении шерифа округа Мадера в социальной сети.

Полиция Мерсед также ответила на призыв о помощи, заявив в социальных сетях: «Департамент полиции Мерсед будет продолжать оказывать помощь офису шерифа округа Мадера до тех пор, пока в наших услугах больше не будет необходимости.”

Полиция Мерсед оказывает помощь офису шерифа округа Мадера в эвакуации и обеспечении безопасности в Норт-Форке и Басс-Лейк. (Facebook / Департамент полиции Мерсед)

Обновление: 15:37, вторник, 8 сентября

Офис шерифа округа Фресно ввел в действие приказ об эвакуации:

От станции Хамфри до улицы Толлхаус-роуд
От станции Хамфри до дороги Питтман-Хилл до улицы Сэмпл-роуд

«Приказ об эвакуации означает, что существует непосредственная угроза жизни.Это законный приказ - уйти сейчас. Эта территория закрыта для общественного доступа по закону », - сказали в шерифе.

Карта приказа об эвакуации футбольных мячей округа Фресно на станции Хамфри. (Офис шерифа округа Фресно)

Обновление: 10:20, вторник, 8 сентября

Управление шерифа округа Фресно сообщает, что теперь действуют приказы об эвакуации для #CreekFire на Сикамор-роуд и Берроу-Вэлли, Уоттс-Вэлли от Максон-роуд до Питтман-Хилл-роуд и от Максон-роуд до Триммер-Спрингс-роуд.Приказ об эвакуации означает, что существует непосредственная угроза жизни.

Предупреждение об эвакуации было выпущено для всех жителей района Пратер / Обери. Границы - Auberry Road до Миллертон-роуд и Tollhouse Road до Николас-роуд до шоссе 168.

Предупреждение об эвакуации означает, что существует потенциальная угроза жизни или имуществу. Те, кому требуется дополнительное время для эвакуации, а также те, у кого есть домашние животные или домашний скот, должны уехать сейчас же, сказали в офисе шерифа.

Пожар за ночь увеличился до 144 000 акров и уничтожил знаменитый универсальный магазин Cressman’s на Толлхаус-роуд, сразу за концом шоссе 168, согласно многочисленным сообщениям.

Это ужасная потеря. Универсальный магазин и заправочная станция Крессмана. pic.twitter.com/wHd2mbDigk

- Шелдон. Гаджарян (@shskbob) 8 сентября 2020 г.

Обновленная карта спутникового огня

Карта Creek Fire по состоянию на вторник, 8 сентября 2020 г. (mappingsupport.com)

Щелкните по этой ссылке, чтобы просмотреть обновления спутниковой карты Creek Fire.

ТЭЦ перечисляет закрытые дороги

ДОРОГА ЗАКРЫВАЕТСЯ на дороге из-за пожара #creekfire

- Pittman Hill Road / Tollhouse Road

- Pittman Hill Road / Sample Road

- Питтман-Хилл-роуд / Уоттс-Вэлли-роуд

- Maxon Road / Trimmer Springs Road

- Шоссе.168 на кольцевой развязке в Пратере pic.twitter.com/YE2TKh9Q5n

- CHP Fresno (@ChpFresno) 8 сентября 2020 г.

Обновление: 19:50, понедельник, 7 сентября:

Чиновники пожарной охраны говорят, что размер Creek Fire теперь вырос до 135 523 акров, увеличившись почти вдвое с утра. Он все еще находится на уровне сдерживания 0%. В тушении пожара работают 1060 человек.

Управление шерифа округа Мадера сообщает, что предписания об обязательной эвакуации разрабатываются для обеих сторон озера Басс и что районы к востоку от шоссе 41 в Окхерсте, Коузголде и О’Нилсе переходят в режим предупреждения.

Офис шерифа округа Фресно Лейтенант Брэндон Перселл заявил журналистам в понедельник вечером: «Это один из крупнейших и самых опасных пожаров в истории округа Фресно. Не думаю, что все это понимают. Играть в эту игру «как долго я могу ждать?» Просто глупо ».

Обязательные приказы об эвакуации разрабатываются для озера Басс. Это будет включать обе стороны озера. Жилые дома к востоку от шоссе 222/432 и 426/222 будут эвакуированы. Районы к востоку от шоссе 41 в Окхерсте, Корсеголд, О'Нил переходит в режим предупреждения.

В 19:27 Пожарная служба Фресно обновила более ранний отчет о попытке эвакуации людей, оказавшихся в ловушке пожара на озере Эдисон. Представитель ведомства заявил в социальных сетях, что эта попытка не увенчалась успехом, сообщив, что «военные пилоты мужественно пытались приземлиться, но тяжелая задымленность помешала безопасному приближению. зрение."

Обновление: 18:50, Понедельник, 7 сентября:

Пожарная служба Фресно сообщила в понедельник вечером, что у нее есть «сообщения» о приземлении военного вертолета «Чинук» возле озера Эдисон для спасения людей, попавших в ловушку пожара в ручье.

Обновленная информация содержит сообщения о приземлении военного вертолета «Чинук» возле озера Эдисон для спасения людей, оказавшихся в ловушке пожара в ручье. Подразделения FFD и EMS находятся на земле в ожидании приема и оказания помощи всем спасенным людям.

- Fresno Fire PIO (@FresnoFire) 8 сентября 2020 г.

Обновление: 9:46 а.м., понедельник, 7 сентября:

Пожарные, работавшие на крутых склонах всю воскресную ночь, спасли озеро Шейвер от пламени, грохочущего по склонам холмов, в сторону пристани в горах Сьерра в центральной Калифорнии.

Заместители шерифа ходили от дома к дому, чтобы убедиться, что жители выполняют приказ о выезде. Чиновники надеялись не допустить распространения огня на запад в сельские города вдоль государственного шоссе 41 и, возможно, в национальный парк Йосемити.

Агрессивный пожар в ручье Крик увеличился до 78 790 акров, и в воскресенье и до утра понедельника его не сдерживали, заявили официальные лица Cal Fire.

Две утки ищут обед на озере Шейвер, среди массивного острова из пепла, образованного из пепла, брошенного соседним #CreekFire pic.twitter.com/vjURrXJN1M

- Гиллис Джонс (@ Gillis57) 7 сентября 2020 г.

«Пожар продолжал расти в экстремальных условиях. Топливо по-прежнему было основным источником пожара, из-за тяжелой загрузки топлива из мертвых и упавших материалов », - заявили официальные лица в утреннем докладе об инциденте в понедельник.

«Древесина в этом районе является причиной гибели деревьев от короеда на 80-90 процентов.Сообщество Шейвер-Лейк находилось под угрозой всю (в воскресенье) ночь. () Огонь пересек шоссе 168 и движется на юг, ведя себя чрезвычайно пожарно ».

Администратор округа Фресно Жан Руссо сообщает последнюю информацию о #CreekFire. Командный центр создан в Sierra HS в Tollhouse pic.twitter.com/mEf3uI0nXf

- Дэвид Тауб (@TaubGVWire) 7 сентября 2020 г.

По словам Кэла Файра, в масштабных усилиях по сдерживанию сейчас задействовано 10 бригад общей численностью около 1000 человек пожарных.

В тушении пожара по обе стороны реки Сан-Хоакин, недалеко от озера Шейвер, озера Хантингтон и Биг-Крик в округе Фресно и Мамонтова пруда, задействованы 117 пожарных машин, 11 бульдозеров, семь вертолетов и четыре водовода. в округе Мадера.

Пожар горит возле пристани для яхт на озере Шейвер в воскресенье, 6 сентября 2020 г. (Специально для GV Wire)

Пожары в округе Мадера

В 7 утра понедельника офис шерифа округа Мадера сообщил жителям: «Пожалуйста, не ждите заказа.Если вы не чувствуете себя в безопасности, уходите ».

По состоянию на 7 утра понедельника, 7 сентября, это текущий статус эвакуации из округа Мадера. По последним данным, площадь Creek Fire составляет 78 790 акров, и локализация 0%.
Пожалуйста, не ждите заказа. Если вы не чувствуете себя в безопасности, уходите. # Creekfire #fire # Evacuation #sheriff #maderacounty #emergency pic.twitter.com/z3HuHCNnrq

- Madera Co. Sheriff (@MaderaSheriff) 7 сентября 2020 г.

Джош Эдельсон. фотограф-фрилансер, опубликовал в Твиттере фотографии пожара в районе Каскадель-Вудс в округе Мадера.«Пожарные в одночасье спасли все дома в этом районе», - сказал Эдельсон.

Несколько снимков, сделанных сегодня утром у костра #Creekfire в районе #CascadelWoods графства Мадера. Пожарные в одночасье спасли все дома в этом районе. pic.twitter.com/VRrKsiu2JV

- Джош Эдельсон (@JoshEdelson) 7 сентября 2020 г.

🔥 ОБНОВЛЕНИЕ 🔥

Площадь #CreekFire оценивается примерно в 78 790 акров. Ниже представлена ​​последняя карта линии огня от CAL Fire.pic.twitter.com/bSCJJtS99e

- Андреас Боргеас (@SenatorBorgeas) 7 сентября 2020 г.

Сообщите Красному Кресту, если вы благополучно эвакуировались

Если вы благополучно эвакуировались из места пожара в ручье, офис шерифа округа Фресно просит вас зарегистрироваться через веб-сайт Safe and Well Американского Красного Креста по этой ссылке.

Этот общедоступный ресурс позволяет семье и друзьям искать вас, чтобы они могли быть уверены, что вы здоровы.

Приказ об эвакуации округа Фресно

В 10:50 а.м. В понедельник офис шерифа округа Фресно - действуя по совету Кэла Файра - приказал немедленно эвакуировать Обери. Приказ был для всех жителей района, ограниченного Auberry Road, Powerhouse Road, Highway 168, Lodge Road и Little Sandy Road.

Жители умоляют вернуться домой через Auberry Road на шоссе 168, но их останавливает @CHPCentralDiv #CreekFire pic.twitter.com/7tgx4M8BRM

- Дэвид Тауб (@TaubGVWire) 7 сентября 2020 г.

Другие обязательные приказы об эвакуации перечислены ниже:

- Озеро Шейвер до Крессман-роуд, включая Крессман-роуд,
- Биг-Крик,
- Озеро Хантингтон,
- Лагерь Сьерра,
- районы Высоких Сьерра, включая озеро Флоренс, озеро Уорд, Портал-Форбэй, озеро Эдисон-Моно-Хот-Спрингс, Кайзер и все кемпинги.
- Район к западу от Толлхауза, вдоль Auberry Road на запад до Powerhouse Road.
- Олдер-Спрингс, Майл-Хай, Луговые озера, Биг-Сэнди, казино Mono Wind, бассейн Jose и итальянский бар.
- Водохранилища Динки-Крик, Вишон и Кортрайт.
- Tollhouse Road на Peterson Road вниз до Lodge Road
- Beal Fire Road
- Powerhouse Road до реки Сан-Хоакин

Вершина 4-х полосного движения Jose Basin pic.twitter.com/KXG73IMmAP

- Бадди Мендес (@BuddySupervisor) 7 сентября 2020 г.

Маршруты выезда транспортных средств

- Тем, кто находится между озером Шейвер и ручьем Динки-Крик, следует свернуть в сторону озера Пайн-Флэт по дороге Провиденс-Крик.
- Те, кто находится в районе водохранилищ Динки-Крик и Кортрайт / Вишон, должны выехать в сторону озера Пайн-Флэт через Black Rock Road.
- Маршруты выезда выше - грунтовые дороги. Они не проезжают с прицепами для жилых автофургонов, поэтому перед отъездом оставьте прицеп в безопасном месте.

Пожарные борются с огнем ручья, угрожающим домам в районе Каскадель-Вудс округа Мадера, в понедельник, 7 сентября 2020 г. (AP Photo / Noah Berger)

Оригинальная история подана в воскресенье, сент.6

Creek Fire агрессивно двинулся к озеру Шейвер в воскресенье днем, угрожая магазинам и домикам по всей деревушке Сьерра примерно в 50 милях к северо-востоку от Фресно.

На фотографии, отправленной GV Wire℠ человеком с места происшествия, виден пожар рядом с предприятиями в «Точке», прилегающей к озеру.

Огонь ручья угрожает озеру Шейвер в воскресенье, 6 сентября 2020 г. (Специально для GV Wire)

На другом снимке видно пламя, вспыхивающее вдоль береговой линии за пристанью для яхт.

Пожарные, прикомандированные к Creek Fire, борются с высокими температурами и ударами молний.

Видео проезжает через деревню Шейвер-Лейк и рынок Кенз сегодня в 18:20. #CreekFire pic.twitter.com/ZmNCFwC86s

- крейг филпотт (@CphilpottCraig) 7 сентября 2020 г.

Мы доставили еще одну партию припасов пожарным, службам быстрого реагирования и эвакуированным. Спасибо, мой друг Брайан Боббитт помог мне собрать его грузовик! #CreekFire рис.twitter.com/CCLQgbhksb

- Yas (@FresYas) 7 сентября 2020 г.

Житель бритвы: «Похоже, там Марс»

К полудню воскресенья дым закрыл солнце, и пожар угрожал пристани для яхт и домикам на берегу озера Шейвер.

Джек Мачадо помог друзьям убрать баллоны с пропаном из коттеджей в The Point. Заместители шерифа проехали по городу, чтобы убедиться, что жители выполнили приказ об эвакуации.

«Озеро полностью покрыто дымом.Вы почти не видите перед собой, - сказал Мачадо. «Небо становится красным. Похоже на Марс снаружи ».

История по теме: Спасатели на военных вертолетах доставили 207 человек в безопасное место во время пожара в ручье

Пожар, названный Creek Fire, начался в пятницу и к полудню субботы увеличился в размерах, перепрыгнул через реку Сан-Хоакин и перерезал единственную дорогу, ведущую к лагерю Mammoth Pool, сообщил официальный представитель национальных лесов Дэн Тьюн.

Площадь Creek Fire увеличилась до 45 500 акров с вечера субботы до утра воскресенья.Некоторые наблюдатели сказали, что по состоянию на полдень воскресенья он значительно вырос.

Соединенные Штаты дыма 🔥😟 #CreekFire pic.twitter.com/es4PZfKFYM

- Zoom Earth (@zoom_earth) 6 сентября 2020 г.

Ньюсом объявляет чрезвычайное положение в округах Фресно, Мадера и Марипоса

Губернатор Гэвин Ньюсом в воскресенье издал объявление о чрезвычайной ситуации в графствах Фресно, Мадера и Марипоса из-за пожара в ручье.

Он также объявил чрезвычайные ситуации в округе Сан-Бернардино из-за пожара в Эльдорадо и в округе Сан-Диего из-за пожара в долине.

Офис губернатора объявил, что он подписал Президентскую декларацию о крупном стихийном бедствии, чтобы поддержать чрезвычайное реагирование штата на лесные пожары в Северной Калифорнии.

Штат дополнительно получил гранты на помощь в управлении пожарами от Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям, чтобы поддержать меры штата в связи с пожарами в округах Санта-Клара, Станислав, Санта-Крус, Сан-Матео, Напа, Невада, Лейк, Солано, Йоло и Монтерей.

Виноват огненный смерч?

Массовый и быстрый рост пожара побудил исследователя климата Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе Дэниела Суэйна задуматься о том, виноват ли огненный торнадо.

«#CreekFire резко вырос по размеру и интенсивности в то время, когда тысячи посетителей пришли в многолюдное место», - написал Суэйн в Twitter. «Массивное пирокучевое облако указывает на экстремальное поведение при пожаре, & # пироторнадо, возможно, произошло».

Атмосферный аэрозоль / стратосфера: этот чрезвычайно мощный и высокий шлейф #pyrocumulus на вершине реки #CreekFire выглядит как хороший кандидат для вдувания стратосферного дыма. Это наблюдалось во время ряда недавних интенсивных пожаров в Австралии и в бореальных лесах… https: // t.co / J6zgmRF4qv

- Дэниел Суэйн (@Weather_West) 6 сентября 2020 г.

Возникновение Крик Файра находилось примерно в 7 милях к северо-востоку от озера Шейвер. Считается, что это началось около 18:45. Пятница. По словам официальных лиц Cal Fire, причина находится в стадии расследования.

Дым от залива Крик Файер поднимается за гребень, если смотреть с озера Хантингтон в субботу, 5 сентября 2020 г., на озере Хантингтон, Калифорния (Эрик Пол Замора / The Fresno Bee через AP)

(Ассошиэйтед Пресс способствовало созданию этой статьи.)

Как повышение арендной платы одной супружеской пары «Сансет» на 4800 долларов могло разрушить защиту от выселения для арендаторов Bay Area

1 из 48

Централ Сансет - девятый «самый доступный» район Сан-Франциско.

Central Sunset за 950 000 долларов: Этот номер 1946 года с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на 28-й авеню 1865 года принадлежал одной семье уже более 60 лет.

Централ Сансет - девятый «самый доступный» район Сан-Франциско.

Central Sunset за 950 000 долларов: Этот номер 1946 года с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на 28-й авеню 1865 года принадлежал одной семье уже более 60 лет. Паркетные полы, оригинальные детали и большой задний двор со зрелыми фруктовыми деревьями.Включено в список Сьюзан Макбрайд и Лизой Вулф из Pacific Union

Фотография Открытого Дома

8) Mission Terrace: Восемь домов на одну семью проданы менее чем за 1 миллион долларов в первой половине 2016 года.

В этом районе, который становится все более популярным среди покупателей жилья, в настоящее время очень мало запасов. Мы не смогли

8) Mission Terrace: Восемь домов на одну семью проданы менее чем за 1 миллион долларов в первой половине 2016 года.

В этом районе, который становится все более популярным среди покупателей жилья, в настоящее время очень мало запасов. Мы не смогли найти на рынке дом, который представлял бы этот район.

Карты Гугл

Эта история впервые появилась в журнале Сан-Франциско.

В Сан-Франциско есть два класса арендаторов: с контролем за арендной платой и без него. Но даже арендаторы, которые живут в квартирах без контроля арендной платы, а именно в частных домах и кондоминиумах, пользуются некоторой защитой от выселения в соответствии с Постановлением об аренде Сан-Франциско. По крайней мере, так думали жители Аутер Сансет Даниэль Филлипс и Пол Келли, пока однажды они, вернувшись домой, не обнаружили, что повышение арендной платы настолько велико, что казалось, будто это замаскированное выселение.Это был февраль 2016 года, и пара платила 1900 долларов, чтобы жить в доме с двумя спальнями недалеко от пляжа. По данным Zillow, их новый арендодатель, адвокат Мэтью Диркс, поднял арендную плату до колоссальных 6700 долларов, что более чем в три раза превышает предыдущую арендную плату и намного превышает среднюю сумму в 4600 долларов, запрашиваемую на тот момент за дома для одной семьи в Сан-Франциско.

Филлипс, который работает менеджером банка в Марине, и Келли, электрик, не могли позволить себе платить, и они были вынуждены переехать.Но поскольку домовладелец технически не выселил их, им не выплачивались требуемые по закону выплаты за переселение - в их случае около 20 000 долларов. Когда пара уехала, Диркс переехал к нам. «Честно говоря, любой человек мог видеть, что он делал это, чтобы избавиться от нас», - говорит Келли. «Он знал, что мы не можем заплатить 6700 долларов за аренду - никто в здравом уме не заплатит».

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Самые дорогие города для аренды 2х комнатной квартиры

Филлипс и Келли подали в суд, утверждая, что резкое повышение арендной платы было попыткой обойти законы Сан-Франциско о выселении.В мае Верховный суд Сан-Франциско встал на сторону арендодателя и заблокировал иск арендаторов. Когда этой осенью дело будет передано в Первый окружной апелляционный суд Калифорнии, судья впервые вынесет решение о том, насколько сильны меры защиты от выселения для частных домов и кондоминиумов.

Адвокаты домовладельцев и арендаторов не во многом согласны, но они согласны с этим: вопрос о том, допустимо ли повышение арендной платы любого размера - даже до 1 миллиона долларов и выше - для частных домов и квартир, еще не решен. проверено судами.Сторона арендодателя считает, что Закон об аренде жилья в Калифорнии Коста-Хокинс не накладывает ограничений на повышение арендной платы за эти квартиры, независимо от мотивов арендодателя. Сторона арендатора утверждает, что непомерное повышение арендной платы - это попытка ускользнуть от принудительного выселения и уплаты сборов за переселение. «Если мы проиграем это дело по апелляции, не будет никакой защиты от выселения для домов на одну семью и кондоминиумов по всему штату», - говорит адвокат арендатора Джо Тобенер, представляющий компанию «Филлипс и Келли».

В городах Залива, включая Сан-Франциско, Окленд, Ричмонд, Беркли и Восточный Пало-Альто, на балансе висит до 56 000 домов на одну семью и кондоминиумов, согласно анализу Сан-Франциско, проведенному на основе реальных данных. сайт исследования недвижимости PropertyRadar.(Это число, вероятно, ниже: у SF неизвестное количество домов на одну семью, которые на самом деле находятся под контролем арендной платы, потому что у них есть незаконная квартира родственника в собственности. Эти арендаторы застрахованы от большого повышения арендной платы, как в случае с Филлипсом и Келли. попал.)

Противоречие между защитой от выселения в местных постановлениях об аренде и карт-бланш, который Коста-Хокинс предоставляет арендодателям, таятся в законе уже много лет.Пока что арендаторы, кажется, имеют преимущество - если они решают бороться. «У нас, вероятно, было 20 таких дел, и все они урегулированы», - говорит Тобенер, который ранее в этом году выиграл урегулирование в размере 400 000 долларов для Деб Фоллингстад, арендатора Bernal Heights, чья арендная плата увеличилась на 315% в 2015 году.

Даже Ассоциация квартирных домов Сан-Франциско, группа по защите интересов домовладельцев, призвала домовладельцев сдерживать повышение арендной платы.В юридических консультациях на веб-сайте SFAA адвокат Дэвид Семел советует одному домовладельцу не повышать арендную плату за дом на одну семью без разбора, чтобы арендодатель не рискнул нарушить меры защиты от выселения. «Если вы повысите арендную плату с намерением выселить арендаторов, вы будете подвержены потенциальной ответственности за незаконное выселение», - пишет он. «Вы должны быть защищены от ответственности, если обслуживаете своих арендаторов с действующим письменным уведомлением о повышении арендной платы до рыночной ставки».

Это разумный совет не потому, что закон ясен, а потому, что это не так, - говорит адвокат домовладельца Эндрю Закс, представляющий Диркса.«Это не поддерживается никакими конкретными требованиями закона», - объясняет Зак. «Но если мы знаем, что есть юристы-арендаторы, подающие в суд на клиентов из-за того, что они слишком высоко поднимают арендную плату, то работа юристов состоит в том, чтобы говорить клиентам:« Вы, вероятно, имеете право делать это, но вам все равно могут быть предъявлены иски ».

Закс на самом деле не принимает эту предпосылку - что существует такая вещь, как арендная плата, которая при Коста-Хокинс «слишком высока».«В законе просто нет оговорки, которая гласит, что арендатор может решать, сколько будет арендной платы, при отсутствии контроля арендной платы», - говорит он. Закс не пытается спорить с обвинениями Филлипсов и Келли в том, что Диркс хотел их избавления. На вопрос, почему его клиент не выполнил стандартное выселение с переездом из дома, Закс автоматически отвечает: «Потому что в этом не было необходимости». По его мнению, споры по поводу того, почему арендодатель поднял чью-то арендную плату, не имеют значения, потому что Costa-Hawkins позволяет арендодателям домов на одну семью и кондоминиумов устанавливать период арендной платы.«Арендодатель принимает решение без каких-либо обязательств добросовестности», - говорит он.

Так или иначе, апелляция Филлипса и Келли так или иначе приведет к вынесению решения. Группы арендодателей внимательно следят за этим делом. «Это на нашем радаре», - говорит поверенный Дэйв Вассерман, член правления Ассоциации квартирного дома Сан-Франциско.Группы арендаторов тоже. Победа Филлипса и Келли «будет иметь большое значение для городов, в которых действует защита домов на одну семью от выселения по уважительной причине», - говорит Дэниел Савер, старший юрист Community Legal Services в Восточном Пало-Альто.

Угроза защите от выселения становится более теоретической в ​​Окленде, где лазейки больше, чем в Сан-Франциско.Как отмечает Лия Саймон-Вайсберг, управляющий поверенный программы защиты прав арендаторов в Centro Legal de la Raza, выселения с переселением собственников уже выгодны арендодателям. «Арендодатель подает уведомление о том, что« я переезжаю », и им не нужно платить за переезд», - говорит она. Но иск Филлипса и Келли, если они выиграют, закроет лазейку для арендаторов Окленда, которые живут в домах, управляемых корпорациями - бизнес-модель, которая распространилась после кризиса потери права выкупа, когда компании образовались для скупки дешевого жилья, занимаемого арендаторами.Поскольку эти компании не могут использовать процесс въезда собственников, у них действительно есть мотивация вытеснять арендаторов за счет значительного повышения арендной платы. «Если люди законно покупают дом и въезжают в него, это прекрасно», - говорит Саймон-Вайсберг. «Чего мы не хотим, так это корпораций, которые строят бизнес-модель на скупке арендного жилья и перемещении людей. Это не то, что предполагала Коста-Хокинс ».

Если Филлипс и Келли возьмут верх, арендаторам откроется чистый путь для борьбы с астрономическим повышением арендной платы.В сегодняшней нечеткой правовой атмосфере большинство арендаторов, которых видит Саймон-Вайсберг, просто сдаются. «Они съезжают, - говорит она, - в 99% случаев».

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *