Как выбрать дачный участок: Как правильно выбрать дачный участок?

Как выбрать дачный участок

Многие жители крупных городов рано или поздно сталкиваются с вопросом приобретения загородного участка для дачного строительства или переезда на ПМЖ. На рынке земельной недвижимости в настоящий момент количество предложений исчисляется десятками тысяч, и они подразделяются в зависимости от типа участка, места расположения, удалённости от населённого пункта, площади, цене и другим критериям. Так как выбор земельного участка – лишь начало большого пути по организации собственного приусадебного хозяйства, необходимо крайне ответственно подойти к выбору перед оформлением его в собственность. При выборе дачного участка следует руководствоваться следующими принципами:

1. Выбор дачного участка никогда не может быть сделан без его осмотра. При выезде важно обратить внимание на его локацию, как далеко находятся объекты инфраструктуры – магазины, больницы, строительные рынки, а если участок выбирается под ПМЖ – наличие в шаговой доступности школ, детских садов, культурных центров и прочих объектов социального обеспечения будет несомненным плюсом. Необходимо также изучить местность вокруг участка на предмет нахождения в радиусе нескольких километров крупных промышленных предприятий, мест централизованной свалки отходов и прочих учреждений, отрицательно влияющих на окружающую среду.
2. Если участок приобретается под строительство дома, обязательно нужно выяснить тип грунтов и оценить потенциальную опасность подтопления участка, что в дальнейшем может значительно повлиять на затраты с отсыпкой земли и устройством фундаментов, а также, прокладку дренажной системы.
3. Наличие подъездной дороги с твёрдым покрытием гарантирует круглогодичный подъезд к участку, в то время, как обычная грунтовка может ограничить пользование землёй в период дождливого сезона.
4. Перед тем, как выбрать земельный участок, следует наладить контакт с будущими соседями и получить ответы на такие вопросы, как бесперебойность энергоснабжения, периодичность расчистки внутрипоселковых дорог, размер членских и целевых взносов на содержание территории посёлка.
   Если участок находится в СНТ, ДНТ, ТСЖ или прочих товариществах собственников, то рекомендуется также познакомиться с председателем, так как предыдущий собственник участка мог не платить обязательные периодические взносы, а также остаться должным товариществу за коллективную прокладку дорог, установку энергоустановок и организацию объектов отдыха и инфраструктуры. Для того, чтобы подобные долги после покупки не стали заочно невыполненными обязательствами нового собственника, их необходимо урегулировать до совершения сделки.
5. Для того, чтобы знать, как правильно выбрать дачный участок, после полученной информации надо оценить все постоянные затраты, которые необходимо будет нести каждый год – коммунальные платежи, все взносы, налоговое обременение и т. д., что быть уверенным в собственных силах при освоении земли.
6. После визуального осмотра и анализа всех преимуществ и недостатков следует тщательно просмотреть все документы на участок, желательно, с привлечением грамотного юриста. Документы также могут скрывать множество подводных камней, таких как, наложение обременений на землю в виде проходящих в непосредственной близости центральных коммуникаций с защитными зонами около их трасс, ограничения на тип, этажность, назначение сооружений, прописанные в кадастровом паспорте. Также, до того, как выбрать земельный участок обязательно рекомендуется проверить его на юридическую чистоту – форма собственности – частная или долевая, не находится ли в залоге, нет ли ограничений, наложенных судом, имеется ли задолженность по налогам и прочие тонкости. Очень важным пунктом является понимание срока действия того или иного документа, так как даже правильно оформленные много лет назад бумаги, сегодня требуют замены, что должно лечь на плечи продавца, а не покупателя. Пренебрежение данными советами может впоследствии привести к серьёзным проблемам с законом.
   
   Если же участки продаёт девелоперская компания, не лишним будет проверить и её на честность в выполнении заявленных обязательств перед клиентами. Интернет на сегодняшний день может сильно упростить данную задачу путём наличия в браузерах исчерпывающей информации об юридическом лице, наличия арбитражных претензий и отзывов от клиентов, воспользовавшихся услугами застройщика.
7. Одним из главных вопросов будет теоретический анализ прилегающих территорий, так как перед тем, как правильно выбрать земельный участок, необходимо удостовериться в том, что в непосредственной близости на пустых сегодня территориях не планируется сооружений, способных испортить жизнь дачнику или снизить в разы текущую стоимость земли. Среди основных проблем – будущая жилая застройка, промышленные предприятия, прокладка новой автомобильной дороги и т. д.

8. Самый главный ответ на вопрос: «Как выбрать участок для дачи?» можно сформулировать также вопросом: «А для чего он вам всё-таки нужен?». Так, действовать при выборе можно разными путями:

   • Если участок приобретается под строительство дачи с временным пребыванием хозяев в выходные и праздничные дни, основным критерием будет цена земли, наличие водоёма в шаговой доступности, круглогодичная охрана в посёлке, так как основные криминальные деяния совершаются в отсутствие хозяев.
   • В случае, когда участок необходим для постоянного проживания с последующим капитальным строительством, то немаловажным будет газификация участка для отопления в зимнее время, так как иные способы обогрева помещений до комфортной для проживания температуры, чрезмерно затратны, наличие круглогодичного сервиса по очистке внутренних дорог, постоянно проживающие в посёлке соседи. В случае, если основное место работы остаётся в городе, то дорога то дачного участка будет ключевым фактором при покупке.
   • Последняя причина поиска и выбора земельного участка в пригороде – это выгодное вложение капитала, с последующей продажей при росте цен на землю в данном районе или посёлке. Подобный способ ведения бизнеса выгоден, когда участки приобретаются у застройщика на самом раннем этапе его деятельности. Риск в данном случае очень велик, потому что никто не знает, как сложится ситуация у компании через несколько лет, и будут ли завершены все заявленные к реализации пункты инвестиционного контракта.
     Но, в случае добросовестного исполнения всех обязательств застройщика, цена на землю в посёлке, при наличии всех объектов социального обеспечения, а также большинства построенных и заселённых жилых домов, может вырасти в несколько раз.

Вывод из приведённой выше информации напрашивается следующий – выбор земельного участка – чрезвычайно ответственный шаг, подойти к которому надо кропотливо, не торопясь, с максимальной осознанностью и осторожностью во избежание больших проблем. Для уверенности, практически в каждом регионе работают проверенные агенты, которые, за относительно небольшой гонорар, могут оказать содействие в выборе, приобретении земли и оформлении соответствующих документов.

Как выбрать дачный участок и не столкнуться с неприятными сюрпризами?

В последние годы спрос на дачные участки вернулся, особенно, когда в мире случилась эпидемия коронавируса, предписывающая полную самоизоляцию. Конечно, жители городов столкнулись с определенными трудностями, ведь спустя даже пару недель любимая квартира стала напоминать клетку.

А вот те, кто переехал на собственные дачи, гораздо проще пережили этот период и вернулись на работы полные сил и позитивных эмоций. После этого многие задумались о покупке земельного участка с последующим строительством дачного дома. На какие моменты нужно обратить внимание, выбирая участок за городом?

Покупка участка должна быть продуманным решением – это низколиквидные объекты, т.е. последующая продажа такой недвижимости на рынке может занять некоторое время.

Первые объявления о продаже дач публикуют примерно в марте – апреле. Найти такие предложения на более ранних сроках проблематично из-за погоды. Выгодно разрекламировать недвижимость этого типа в начале года, когда происходит спад сезонного спроса, очень трудно. Владельцам не удается полностью раскрыть ценность своего предложения и продемонстрировать преимущества участка в непогоду.

Приобретение участка нужно заранее спланировать и выделить время для личного посещения, чтобы детально собрать информацию о местности, прогуляться по окрестностям, проверить расписание прибытия транспорта, познакомиться с соседями. Чтобы покупка загородной недвижимости оправдала ожидания, нужно самостоятельно проверить качество дома и земли.

Не стоит доверять только красивому описанию

Зачастую недобросовестные продавцы при описании участка выкладывают красивые фотографии озера или леса только для того, чтобы не выставлять напоказ плохое техническое состояние самого дома или неухоженную придомовую территорию.

Если рекламодатель подчеркивает, например, близость реки, стоит поинтересоваться, как далеко она от дома. Если прибрежная зона расположена слишком близко, то участок весной постоянно будет подтапливать. Чтобы не попасть впросак, выделите день для личного осмотра. Возможно, вы заметите скрытые дефекты, которые не видны на фотографиях.

Не поддавайтесь влиянию цены

Застроенные участки с многочисленными насаждениями на известном дачном курорте будут стоить недешево. Низкая цена может указывать, например, на то, что продавец предлагает плохо обустроенный приусадебный участок. Если коммуникации проходят далеко, подключение электричества может быть очень дорогим. Приобретение «недостроя» означает большие вложения в будущем как денег, так и времени.

Если аналогичные земельные участки в районе предлагают вдвое дороже найденного предложения, может оказаться, что предметом продажи является просто земельный участок сельскохозяйственного назначения – без доступа к инженерным коммуникациям и больших возможностей для одобрения застройки.

Цена участка зависит от типа земли, возможностей застройки, инженерных сетей, а также от качества подъездной дороги и района. Недвижимость, расположенная в привлекательных районах (в непосредственной близости от озер или даже на собственном побережье) и недалеко от крупных городов, имеет более высокую стоимость. Цены на такие объекты также выше из-за того, что их относительно мало на рынке недвижимости.

Частая причина странно заниженной стоимости участка – расположение на заболоченной территории. Чтобы это проверить, нужно узнать номер участка и найти его на геопортале. Если местность обозначена синими поперечными линиями, это означает, что участок находится в сырой или заболоченной зоне.

Осмотр дома

При первичном осмотре дома важно тщательно проверить состояние фундамента, фасада, пола, чердака, кровли, подвала, дверей, окон, вентиляции и т.д, чтобы оценить размер возможных инвестиций в ремонт. Если дефекты окажутся значительными, у вас появится повод для переговоров с владельцем о снижении цены. Изношенные доски пола, отслоившаяся краска, трещины на фасаде – далеко не полный перечень тех недостатков, которые можно обнаружить.

Также важные моменты – проверка водоснабжения, электропроводки, дымохода, вентканалов, отопления. Тревожные признаки – тяжелый запах плесени и затхлости. Помимо проверки документации на участок, стоит пригласить инспектора, который осмотрит участок и проведет техническую экспертизу дома.

При покупке незастроенного участка многие планируют в дальнейшем заняться постройкой самого дома. Принцип «дешевле – лучше» здесь не действует. Выгоднее инвестировать в проверенную компанию, специализирующуюся на строительстве дачных домов. Тогда вам не придется следить за работниками на каждом шагу, что может быть проблематично, особенно если участок находится далеко от вашего места проживания.

Документация

Не стоит забывать о формальных вопросах. О них позаботится посредник, но если такого агента нет, продавца следует попросить предъявить несколько основных документов – нотариальный акт, договор дарения, свидетельство о регистрации права собственности и т.д. Для сделки потребуются, в том числе: выписка из земельной книги, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП об отсутствии обременений и долгов.

Прежде чем покупать землю и подписывать договор-купли продажи, стоит узнать, к какой категории принадлежит участок. Наличие разрешительной документации на строительные работы дает право будущим владельцам построить здесь дачный домик. Может оказаться, что за концепцией дачного участка стоит только сельскохозяйственная земля без доступа к дорогам общего пользования или земля в заповедной зоне.

Чтобы проверить правовой статус участка с точки зрения сервитута или ипотеки, достаточно знать его номер, который можно получить из выписки земельной книги или нотариального акта.

Если для вас принципиальна экономия времени и покупка в максимально сжатые сроки, рекомендуем обратиться в агентство недвижимости, например, Savills. Эксперты с международным практическим опытом с удовольствием помогут вам подобрать оптимальный вариант на выгодных условиях. Вдохновившись вашими мечтами о новом доме, менеджеры ориентированы на достижение желаемого вами результата, а профессиональная подготовка делает команду надежным партнером в решении любых вопросов по недвижимости.

Как выбрать дачный участок | Хочу построить дачу

«Хочу дачу«, — говорил себе хотя бы раз каждый городской житель. Дышать чистым воздухом, с утреца пройтись босиком по травке, шашлыки на поляне и обед на веранде с только что сорванным укропчиком, а может быть и огурчиком, вокруг Вами выращенные цветы, яблони или дикие ромашки, зато поодаль банька, мечта-мастерская и баскетбольное кольцо. Вы уже решили воплотить свое желание — добро пожаловать в ряды счастливчиков — обладателей фазенды.

Выбрать дачный участок не так-то просто. Слишком многим условиям он должен удовлетворять. Сначала давайте определимся что Вы хотите. Участок с готовым домом или пустой участок, чтобы распланировать участок и построить дом на свой вкус. Коттедж или дачный дом. Основательный каменный дом или экологичный деревянный.

Если Вы житель большого города и планируете жить летом на даче и ездить с дачи на работу, то лучше выбрать участок в пределах 50 км от города, чтобы дорога занимала не более 1 часа, на край 1,5 часа. Если же Вы планируете выезжать на дачу на 2-3 выходных дня, проводить отпуск на даче, то я бы советовал приобрести дачу подальше от города, где действительно чистый воздух, чистая вода в реках, озёрах, в лесу можно собирать грибы (они не токсичны), на даче можно выращивать экологически чистые фрукты, овощи, ягоды, словом, где хорошая экология. Москвичам найти чистый воздух можно, к сожалению, не ближе 120 км от столицы.

Для полноценного отдыха на даче не плохо бы заранее узнать, где ближайший водоём, в котором можно купаться, далеко ли лес и что в нём растет, кто Ваши соседи (любители громкой музыки и шумных тусовок или солидные любители тишины и покоя, а может быть это пчеловоды — с кем по соседству Вы уживётесь?), есть ли рядом спортивная, детская площадки.

Не последнее место занимает инфраструктура: вода, электричество, газ, отопление в доме, помойка, охрана, качество сотовой связи, интернет, дорога, транспорт, ближайший магазин.

 

Также немаловажен ландшафт приобретаемого участка.

Для занятия на участке ландшафтным дизайном подойдет участок на открытой местности или с небольшой группой дикорастущих кустов, деревьев. Можно рассматривать ровные участки и участки расположенные на склоне. Почва на участке должна быть, т.е. бывают участки, на которых снят верхний плодородный слой почвы (результат корчевания леса, бывший карьер и др. ), такой участок потребует слишком много затрат, прежде чем превратится в красивую дачу.

Для выращивания фруктов, ягод, овощей лучше выбрать участок ровный, на открытой местности с минимумом дикорастущих кустов и деревьев. Садоводы любят баловать солнцем свои растения, поэтому важно заранее прикинуть место сада, огорода на участке и определить в какие часы они будут освещены солнцем, учитывая тень дома, деревьев, в том числе соседских. Обратите внимание на почву, к какому типу она относится. Также стоит осмотреть окрестности: соседние участки, деревню — что там растёт. Нередко бывает так, что отдельные растения не растут в данной местности (подобной привередливостью славится, например, вишня), поэтому лучше до приобретения участка удостовериться, что Ваши любимые растения будут хорошо расти на участке. При выборе дачного участка, если Вы хотите посадить плодовые деревья на участке, избегайте участков в низинах, участков с торфяными почвами, т.к. плодовые деревья не растут на таких участках: они сильно вымерзают зимой и быстро погибают от избытка влаги в почве. До покупки участка постарайтесь узнать, какой на участке уровень грунтовых вод. Если грунтовые воды залегают на глубине 1-1,5 м, то необходимо осушать участок и отводить лишнюю воду.

Для отдыха можно выбрать участок с группой деревьев, создающих тень, и хотя бы небольшой относительно ровной площадкой для организации места подвижных игр.

Желаю удачного приобретения.

 

Планировка дачного участка

Онлайн-программа для планировки дачного участка 6 соток

Создание план-схемы дачного участка на компьютере. Часть 1. Используем сетевой сервис easel.ly

Биологическое земледелие

Начинаем огород. Правильная планировка и обработка огорода

Как определить механический состав почвы

Как правильно выбрать земельный участок для строительства дома, используя законы Васту

Выбор земельного участка для строительства дома – дело ответственное и очень важное. Как правило, такой участок выбирается один-два раза в жизни, несколько лет занимает строительство и облагораживание территории, поэтому цена ошибки очень велика. 

Желательно, чтобы выбранный земельный участок соответствовал принципам Васту. Это древняя наука, основанная на знаниях о течениях энергий и взаимодействии пяти основных элементов: земли, воды, огня, воздуха и неба, из которых состоит весь мир, включая человеческое тело. Если по какой-то причине, вы скептически относитесь к подобной информации, просто учтите её при принятии решения о покупке того или иного земельного надела, потому что наука, которой тысячи лет, в любом случае, заслуживает уважительного отношения.

Три важных фактора

Первое, на что надо обратить внимание-это цвет почвы. В Васту говорится, что белый цвет подходит для людей науки и учителей, красный – для военных, желтый – для людей бизнеса и черный – для рабочего класса и прочих сословий.

Васту требует, чтобы вы попробовали почву на вкус. Для людей науки и учителей подходит сладкий вкус, горький – для военных, кислый – для людей бизнеса, любой другой вкус – для рабочего класса и всех остальных сословий.

Важен также запах. Земля должна приятно пахнуть, поддаваться культивации, чтобы на ней можно было вырастить сельскохозяйственные культуры.

Еще один хороший способ проверки

Выкопайте яму глубиной по колено, после попробуйте заполнить её выкопанной землей. Хорошим знаком считается, если образуется горка над заполненной ямой. Можно смело покупать этот участок. Если в яме остается свободное место, после того, как вы поместили выкопанную землю обратно, лучше такой участок не покупать, он будет приносить неудачи.

Как ни странно это звучит, Васту рекомендует встать  на место, которое вы хотите купить, закрыть глаза и проследить за своими ощущениями. Если вам комфортно, спокойно и вы чувствуете прилив энергии-покупайте участок, если нет-смело подбирайте себе другой.

Покупайте участки у процветающих людей

Васту рекомендует отнестись к этому вопросу очень серьезно. Следует избегать участков и домов, продаваемых бедными и несчастными людьми из-за безденежья, как правило, они не приносят своим новым владельцам удачи. Участки, которые продают счастливые люди, по любой причине, кроме разорения, несут процветание.

Участок земли без колючих кустарников, камней, черепков, острых предметов, древесного угля также считается благоприятным.

Расположение участка относительно сторон света

Возьмите план участка, найдите его центр (определяется путем пересечения двух прямых, соединяющих середины сторон). По компасу найдите направления сторон света, при условии, что вы находитесь в центре, разделите ваш участок на сектора. Сейчас это легко осуществить при помощи карт Гугл или Яндекс. 

Участок, протяженность которого больше с севера на юг считается более благоприятным, чем тот, протяженность которого длиннее с востока на запад (рис. 1). Если участок ориентирован углами ровно на четыре стороны света, его не следует покупать  (рис. 2).

Если тыльная часть вашего участка шире, чем на входе – он считается благоприятным (рис. 3). Если участок шире у главного входа и далее сужается – его не следует покупать (рис. 4). 

Очень благоприятно, если северо-восточная часть вашего участка удлинена и составляет угол менее 90 градусов. Это принесет вам процветание и богатство. Никогда не покупайте участок срезанный с северо-востока.

Очень неблагоприятно

Если ваш участок зажат между двумя другими большего размера

Если он соседствует с больницами, заводами, кладбищами, судами, богоугодными заведениями

Наличие дорог

Наличие дороги с южной стороны считается не очень благоприятно. Наличие дороги с северной стороны считается благоприятным. Вдоль западной стороны считается приемлемым. Если дорога расположена с восточной стороны – очень благоприятно. Если квадратный участок окружен со всех сторон дорогами – покупайте его немедленно, он принесет огромное счастье и процветание.

Перейдя по следующей ссылке Вы можете ознакомиться с продажей домов Рублево-Успенского шоссе.

Дачные участки в Подмосковье и на Симферопольском шоссе

Знаете, добро ходит на земле по кругу. Правда, ходит. Ищет где притулиться. Когда-то оно остановилось у нас, как невидимый постоялец – и наделало свое доброе дело. Пусть и ушло давно, побрело куда-то дальше по свету, по круглой земле, чтобы снова и снова замкнуть этот круг – а дело доброе оставило. С той самой поры, потеряв в прибыли, мы снова и снова на совесть строим качественные дома только из качественных материалов.

Так мы возвели уже более 30 загородных поселков разного формата, расположенных по Симферопольскому шоссе – в Заокском районе Тульской области. Все они объединены не одним только местоположением: в своей совокупности поселки образуют полную ассортиментную линейку загородной недвижимости. От мала до велика – и от голого поля до дачного участка с готовым домом и коммуникациями, при том что оба варианта могут обойтись Вам вполне недорого. Пойдя вслед высокому качеству, конечно же мы не забыли про два других важных фактора в деле строительства загородной недвижимости: про удобство и разнообразие для человека. Для Вас.

Наша команда, создавшая проекты поселков «Близ Оки» и «Велегож-парк», еще на стадии их проектирования всем своим творческим порывом была устремлена в будущее. Мы постарались использовать последние достижения инженерной мысли на всех этапах нашего строительства – от проектирования общего архитектурного плана, закладки коммуникаций и фундамента каждого дома до их финальной отделки и интерьера внутри.

При этом мы посчитали, что стремиться в будущее нельзя без оглядки на прошлое. Это наше наследие, наша история, это плечи, на которых сегодня стоим. И нам захотелось предложить для Вас традиции без отрыва от технологий. Это устремление воплотилось в архитектурных идеях каждого поселка, в ненавязчивом повторении некоторых элементов народной избы, сельской усадьбы, в применении натуральных материалов и спокойных красок, в планировке поселковых улиц, ведомых вслед естественному ландшафту местности, а не проложенных слепыми росчерками по прямой линии. Все эти усилия приложены нами просто для того, чтобы Вам было уютно как в окружающей ваш дачный участок местности, так и в каждом нашем доме, построенном по последнему слову инженерной мысли.

Вашему выбору обязано благоволить разнообразие – в самом облике дачного участка, в его категории и цене. Вы имеете полное право купить для себя дачный участок недорого. Нам кажется, что этой поставленной цели мы сумели достичь, поскольку в поселках проекта Близ Оки есть из чего выбрать. Продажа дачных участков нашего проекта продолжается и сегодня – просто ненадолго замедлите свое внимание и вместе с нами Вы обязательно найдете участок как готовый, так и без подряда на свой вкус. Здесь на выбор для Вас и ровный луг, и жаровый лес, и прибрежная ландшафтная зона. Сказать к слову, все наши участки изначально расположены по Симферопольскому шоссе в настоящей курортной зоне, поскольку находятся близ Оки, о чем мы и упоминаем в своем названии.

ПРЕИМУЩЕСТВА поселков Близ Оки:

• Развитая инфраструктура
• Самая благоприятная экология
• Курортная зона
• Вблизи музеи, усадьбы и памятники архитектуры
• Готовые дома под ключ – и совсем недорого
• Бюджетные участки под строительство
• Земли разных категорий (Садоводство, дачное строительство, ИЖС)
• Коммуникации по себестоимости
• Широкий выбор типов местности под Ваш участок
• Абсолютно строгое соответствие с законодательством РФ, свидетельства на все участки и реальная стоимость земли в договорах.
• Наша добросовестность, добропорядочность и добротолюбие на каждом этапе работы.

Мы будем рады пригласить Вас на просмотр участка – к нашему офису продаж Вы легко доберетесь по Симферопольскому шоссе. Точный адрес: Тульская область, Заокский район, Велегож-Парк.

Перечисляя преимущества проекта, мы сочли важным произнести три слова с корнем «добро-» не ради красного слова. Мы строим наши дачные поселки качественнее других и верим, что однажды добро придет и к нашим конкурентам. И тогда они будут строить такие же качественные дачные поселки. Потому что добро ходит на земле по кругу.

Пишите, звоните, приезжайте к нам. Мы находимся на связи ежедневно и с усердием ответим на все Ваши вопросы. Мы поможем выбрать дом или участок, расскажем о специальных предложениях и дадим консультацию по любым аспектам обетованной загородной жизни.

Как выбрать дачный дом?

Многие городские жители стремятся приобрести собственное жильё за городом. И каждый горожанин задается вопросом: как выбрать дачный дом? Какой он должен быть для его семьи? Мечтой городского жителя является дачный дом, который станет отличным местом отдыха на лоно природы, а может быть и постоянным местом проживания.

Важным критерием, предъявляемым к месту расположения загородного жилья, являются наличие инфраструктуры, транспортная доступность, экология и безопасность. Считается оптимальным расстояние от города до вашего загородного жилья 40-50 км, так как такое расстояние можно преодолеть на автомобиле меньше, чем за один час.

Ничто так не приносит морального удовлетворения, как жизнь в дачном доме, пусть будет даже небольшой, но собственный, независимый от соседей по квартире дом с небольшим садом на участке. Разве это не улучшение качества жизни? Поэтому в последнее время становится все больше владельцев дачных домов.

Перед началом выбора проекта дачного дома нужно определиться, какой из видов дачных домов больше всего подходит для вашей семьи?

Условно дачные дома можно разбить не три вида:

  ▪ дома для постоянного проживания – это здания со всеми атрибутами для жизни в нем:        электричество, водоснабжение, газ и т. д. Эти дома строятся одно- и двухэтажными, но могут быть дома с мансардой. Общая площадь таких домов – свыше 150 кв. метров;

  ▪ коттеджи рассчитаны для  постоянного или временного проживания. Коттеджи обычно строятся одноэтажными или одноэтажными с мансардой. Для проживания в зимний период в коттеджах устанавливается система водяного отопления, иногда используется совместно с камином. На участке – скважина для водоснабжения и туалет. Общая площадь коттеджей обычно составляет  100-150 кв. метров;

   ▪ дачные дома преимущественно рассчитаны на летний сезон проживания. Минимальные удобства: печь или электрообогреватель. Все остальные удобства на улице. Общая площадь таких домов обычно составляет до 80 кв. метров.

Так, как выбрать дачный дом? Какой из вышеуказанных видов дачных домов больше всего подходит для вашей семьи?

От выбора вида дачного дома могут  зависеть такие характеристики, как площадь дома, количество спальных и гостевых комнат, наличие второго этажа, помещение для котельной, камина, сауны и т. д. При этом определяющим является площадь дачного дома.

Попробуем примерно рассчитать площадь будущего дачного дома для комфортного проживания семьи из 4-х человек. Примером  является типичная ситуация: дачный участок шесть соток, семья четыре человека (двое родителей, дочь и сын). Семья живет летом на даче, остальные дни  проводит выходные дни на даче, иногда семья выезжает на дачу зимой – встречать Новый год, провести зимние каникулы и т. д. Периодически к ним на дачу приезжают дедушка и бабушка.

Представьте  в своем воображении планировку дачного дома и начинаем считать общую площадь будущего  дачного дома.

Помещение	Площадь ___помещения, кв. м__ миним.  !  оптимал.			Примечание
Прихожая	1,5	2,5			Прихожая со встроенным шкафом
Холл	5,0		7,0	Холл – закрытый или открытый. Если открытый, увеличивает площадь гостиной
Лестница	0		5,0	Может быть частью гостиной или холла. Для одноэтажного дома она не нужна
Гардероб	1,5		3,5	Может быть отдельное помещение или встроенные шкафы в холле
Кухня	7, 0		10,0	Здесь размещаются столы, бытовая кухонная техника, плита и др. Кухня может быть обособленной или соединённой с гостиной или столовой
Столовая	6,0		9,0	Столовая расположена рядом с кухней. В столовой устанавливается  стол для семейного обеда. Для малого дома можно объединить кухню, столовую и гостиную
Кладовая	2,0		2,5	Кладовая рядом с кухней для хранения продуктов
Гостиная	18,0		22,0	Следует помнить, что она может увеличена за счёт холла или столовой
Санузел	2,0		3,0	Это унитаз и умывальник, если не будет ванной комнаты, то можно установить душ с поддоном
Ванная комната	4,0		6,0	Если не будет санузла, то можно совместить ванну, унитаз и умывальник
Спальня для родителей	10,0		15,0	Для установки  двуспальной кровати и гардероба
Спальня для дочери	9,0		12,0	Для установки  односпальной кровати и гардероба
Спальня для сына	9,0		12,0	Для установки  односпальной кровати и гардероба
Коридор	4,0		6,0	Коридор между спальнями
Техническое помещение	3,0		5,0	Для размещения котла и др. отопительного оборудования и небольшой кладовой
Основная площадь помещений, всего:	82,0		120,5
Дополнительные помещения				При необходимости добавьте эти помещения  к вышеуказанным
Кабинет	8,0		10,0	Используется, как кабинет. Если дети здесь будут выполнять уроки,  то площади спальней детей следует уменьшить за счет места письменных столов
Терраса	13,0		15,0	Выход на неё – из кухни или столовой
Гараж для авто	20,0		24,0	Для одного автомобиля
Хозяйственное помещение	4,0		6,0	Для прачечной и сушилки
Дополнительная площадь, всего:	45,0		55,0

 

Итак, у меня получилась общая площадь дачного дома 120,5  кв. метров. Размеры площадей помещений дома взяты из типовых проектов. Вы, по своему усмотрению, можете изменить количество помещений и их размеры, а затем посмотреть какая общая площадь дома получится у вас. Если вы хотите уточнить площадь какого-то конкретного помещения, то площадь помещения определяется с учетом расстановки необходимой мебели и оборудования. Таким образом,  вы примерно определитесь с общей площадью будущего дачного дома.

Учитывая, что дом будет строиться на земельном участке площадью 600 кв. метров (шесть соток), конечно, можно обойтись одним этажом, но на участке ещё будут размещаться дорожки, беседка, возможно гараж для автомобиля,  и другие хозпостройки, а для размещения небольшого сада не остаётся места. Очень хотелось бы (это моё мнение), чтобы около дачного дома осталось место для небольшого сада и клумбы для цветов. Поэтому без 2-го этажа не обойтись. Экономически  выгоден  следующий вариант – дом с мансардой, в котором для жилья используется чердачное пространство.

Следующий этап – выбор типа здания: кирпичный, пеноблочный, монолитный (железобетон), каркасный или деревянный. У каждого из указанных материалов, применяемых при строительстве дачных домов, имеются свои недостатки и достоинства. Одним заказчикам больше нравится дома из камня (кирпич, пеноблоки, железобетон), а другим – деревянные. Главным для владельцев дома всегда остаётся максимальный комфорт и уют для временного или постоянного проживания, тепло дома и опрятный его внешний вид.

Так, что выбор материала для возведения стен дачного дома остаётся за заказчиком. Самый востребованный строительный материал для климата России – это кирпич, проверенный годами, прочный и долговечный. Лично мне нравится дома из красного кирпича. Такие дома имеют эстетическую привлекательность, а красный кирпич к тому же более долговечен, чем силикатный.

Любое строительство начинается с проекта. На стадии выбора проекта дачного дома решатся ваши вопросы – как выбрать дачный дом и как будет выглядеть ваш дом?  Такие дома, как правило, строятся по типовым проектам, уже проверенным на практике. Но при желании можно выбрать индивидуальный проект. Однако следует помнить, что индивидуальный проект в несколько раз дороже типового. Так, что оптимальным считается выбор типового проекта дачного дома. Хотите узнать подробнее об этом, читайте статью  «Как выбрать проект дома?»

Крыша дома зависит от выбранного проекта, а точнее от плана здания. Для дачных домов обычно практикуются односкатные или двухскатные крыши. Не стоит выбирать необычную конструкцию крыши, это ведет только к значительному удорожанию стоимости дома. Чем проще конструкция крыши, тем самым сроки строительства дома будут сокращены и тем дешевле будет стоимость дома.

Подводя итоги выбора дачного дома для семьи из 4-х человек, пришли к следующему результату:

1. Оптимальное расстояние от города до вашего загородного дома – 40-50 км.

2. Для комфортного проживания семьи определена общая площадь дачного дома – 120,5 кв. м.

3. Предусмотреть строительство двухэтажного дома или дома с мансардой для экономии площади земельного участка и удобства проживания семьи в таком доме. Двухэтажный дом: возможность выбора рациональной планировки дома, привлекательный внешний вид.

4. Выбрать типовой проект для строительства дачного дома (при необходимости внести небольшие изменения в проект).

5. Материал для возведения стен дома – кирпич или каменные блоки (это моё мнение, выбор материала остаётся за застройщиком). Эти материалы, проверенные годами, прочные и долговечные.

Желаю Вам выбрать удачный дом для Вашей семьи!

плюсы и минусы различных вариантов

…чтобы участок дачный был максимально удачным

Покупка земельного участка с целью последующего строительства дома зависит не только от финансовых возможностей. Каждому потенциальному обладателю загородной недвижимости в Подмосковье придется столкнуться с рядом юридических и организационных вопросов, в том числе:

• Какой вид разрешенного использования земель выбрать: ИЖС или дачное строительство?
• Какому региону отдать предпочтение?
• Какой должна быть оптимальная площадь участка?

Давайте разберемся.

О выгодах мнимых и реальных

Об ИЖС, или индивидуальном жилищном строительстве, возможном только на территории населенных пунктов, до сих пор принято говорить как о наиболее выгодном варианте для загородного дома. Правда, не все достоинства ИЖС сегодня так однозначны:

• Первое сомнительное достоинство – получение милицейского адреса: механизм присвоения номеров до сих пор не совсем ясен и урегулирован.
• Второе сомнительное достоинство – оформление прописки: во-первых, большинство процедур, ранее требовавших прописки по месту жительства, сегодня уже не предусматривает такого условия, во-вторых, сейчас прописаться можно и в жилом доме, построенном на участке под дачное строительство.
• Третье сомнительное достоинство – развитая инфраструктура: как показывает практика, она может быть развитой только на бумаге, а на деле большинство благ цивилизации могут располагаться не там, где хотелось бы. Кроме того, далеко не всякая развитая инфраструктура — благо. Спокойной загородной жизни будут одинаково мешать как расположенные поблизости производственные цеха, так и шумные развлекательные центры.

Теперь о минусах ИЖС. Главные – это высокая стоимость земли, налоговая ставка, расходы на обслуживание при временном или постоянном проживании. А еще – жесткие требования, предъявляемые к жилым помещениям, которые должны полностью соответствовать  всем СНиПам.

Проживание и отдых на землях дачного строительства обходится значительно дешевле

Существенно дешевле обойдется любителям загородной недвижимости отдых на землях под дачное строительство: здесь и стоимость участков, и ставка налога на землю, и затраты на обслуживание коммуникаций и инфраструктуры ниже, чем на землях ИЖС. Это важное, но далеко не единственное преимущество таких земель (более подробно об этом можно прочитать: здесь).

Когда «близко» не значит «хорошо»

Определившись с видом разрешенного использования земель, можно переходить к поиску ответа на не менее важный вопрос: в каком из дачных поселков Подмосковья лучше приобретать участок? Определяющими в этом отношении могут стать следующие моменты:

1. Удаленность от города и транспортная доступность. В идеале дорога на дачу и обратно не должна вызывать никаких затруднений. При этом расстояние в километрах вовсе не всегда – основной показатель. В последние годы специалисты по загородной недвижимости отмечают стабильный рост потребительского спроса на так называемые дальние дачи.

Спрос на дальние дачи на рынке недвижимости постоянно растет

Они представляют собой организованные дачные поселки, расположенные на удалении более 100 км от МКАД. Зачастую, стимулируя приток инвестиций, региональные власти сами обеспечивают такие земли сельскохозяйственного назначения всем необходимым для временного и постоянного проживания: газом, электричеством и др.

Видимый минус этих проектов – удаленность от Москвы – компенсируется такими преимуществами, как чистый воздух и живописная природа, низкая стоимость участков и небольшой налог на землю. Как известно, в наши дни с дачи, находящейся в 30 км от МКАД, можно добираться дольше, чем с дачи, расположенной, к примеру, в Смоленской области. Потому главное для владельцев дачи в дальнем Подмосковье – это удобство и время движения до загородного дома.

Долгое время принято было считать, что железнодорожная платформа в шаговой доступности от дачного поселка – большой плюс. В наши дни, когда в каждой среднестатистической семье есть автомобиль, это условие уже не так актуально, как близость магистральных трасс.

Наличие дороги – важный аргумент для выбора участка

2. Экологическая ситуация в регионе. Рассматривая тот или иной дачный поселок с точки зрения покупки участка, немаловажно оценить его расположение относительно природных объектов и промышленных предприятий. Разве можно представить хороший загородный отдых без купания в чистом водоеме? Или похода в лес за ягодами-грибами? Находящиеся невдалеке озеро, река, лес и отсутствие фабрик и заводов должны стать важными ориентирами для будущих дачников. Убедитесь также в отсутствии таких проблем, как подтопление земель и близость торфяников.
3. Уровень развития инфраструктуры. Какие блага цивилизации можно назвать обязательными для современного дачного поселка? Прежде всего, это дороги, пригодные для нормального использования в любую погоду и любое время года. Далее, это наличие торговых пунктов (магазины, кафе и др.), обеспечивающих местное население всем необходимым.

 

Дача – это, прежде всего, место для отдыха с семьей

Будет прекрасно, если в поселке есть обустроенные места для отдыха, детские и спортивные площадки, места для сбора мусора и т. п. Ну и, конечно, наличие готовых коммуникаций и контроль за въездом на территорию поселка.

Чтобы всем хватило места

Нет универсальной формулы, позволяющей рассчитать оптимальную площадь дачного участка. Этот показатель может зависеть от разных факторов: от бюджета до личных амбиций. И все же можно выделить основные моменты, которые нужно взять в расчет, прежде чем сделать окончательный выбор между компактным, средним и просторным участками:

• планируется ли использовать недвижимость для постоянного проживания;
• что будет представлять собой дом по размеру и стилю;
• что еще кроме жилого дома вы хотели бы построить на даче;
• необходимо ли ограждение;
• предполагаются ли сад, огород, цветник, водоем, беседка и др.

Составив полный перечень планируемых объектов с их примерными параметрами, вы сможете более точно оценить оптимальную площадь участка, на котором все поместится и будет на своих местах. А это, в свою очередь, поможет избежать лишних неудобств из-за слишком «тесной» территории или ненужных расходов в виде налога на пустующую землю.

Руководство покупателя по выбору дачи

Руководство по покупке летнего домика — помощь в выборе идеального садового домика

Зачем покупать дачу?

Летние домики — отличный способ украсить ваш сад. В то время как навесы обычно используются для хранения вещей, многие люди используют летние домики как дополнительную комнату, функционирующую как продолжение своего дома. Они действительно могут объединить сад, выступая в качестве элемента дизайна или центрального элемента, а также в качестве практичного здания, позволяющего максимально использовать ваше открытое пространство.

Летние домики можно использовать как место, где можно сосредоточиться на хобби, сконцентрироваться на работе, провести свободное время или даже заняться бизнесом. Летние домики используются в садовых офисах, мастерских, домашних спортзалах, мастерских, в лаунж-зонах на открытом воздухе, в игровых комнатах и ​​барах. Они доступны в самых разных стилях, с выбором современного или традиционного дизайна. Летние домики с множеством окон также могут использоваться как горшечные сараи — идеально подходят для начинающих садоводов.

Хотя летние домики можно использовать круглый год, их обычно используют для хранения в холодные месяцы.Это увеличивает их универсальность, позволяя хранить сезонные вещи зимой, например, садовую мебель и игрушки для улицы.

Tiger Tip : Если вам нужно здание, которое одновременно выполняет функцию помещения на открытом воздухе и решения для хранения вещей, в некоторых летних домиках также есть встроенное отделение для хранения вещей, например Tiger Multi Store.

Если вы не уверены в какой-либо терминологии, используемой в этом руководстве для описания беседки, ознакомьтесь с нашим удобным руководством, в котором все объясняется простым английским языком, чтобы вы могли стать экспертом по строительству сада.

Из чего сделаны летние домики?

Самый популярный материал для дачи — дерево. Деревянные постройки могут изготавливаться из обработанной или необработанной древесины. Летние домики обычно изготавливают из древесины, которую для защиты обрабатывают временным консервантом на водной основе. Мы рекомендуем повторно обрабатывать здание как можно скорее после доставки, а затем ежегодно, чтобы предотвратить гниение и разложение. Перед укладкой необходимо обработать нижнюю часть пола.

Дачные домики также можно обрабатывать давлением. Древесина, подвергнутая обработке под давлением, погружается в ванну с защитным консервантом под высоким давлением, в результате чего обработка глубоко проникает в древесину. Затем древесина сушится, и химические вещества в консерванте оставляют зеленый оттенок, хотя этот цвет может варьироваться в зависимости от типа используемого консерванта. Этот метод обработки предназначен для предотвращения гниения и гниения и продления срока службы древесины, но это не делает здание водонепроницаемым.По-прежнему рекомендуется регулярная обработка, чтобы обеспечить водонепроницаемость и продлить срок службы древесины.

Некоторые постройки вообще не проходят лечение, поэтому обязательно проверьте это. Есть много продуктов для ухода за вашим зданием; Вы можете выбирать из прозрачных, тонированных или окрашенных консервантов. Это позволяет улучшить или изменить цвет вашего летнего домика, а также защитить древесину.

Летние домики обычно строятся из строганого бруса, древесины с шпунтованным гребнем.Это обеспечивает более привлекательную отделку, чем доски с черновой резкой или внахлест с кромкой, а также повышенную долговечность. Не забудьте также проверить, из какого материала сделана крыша и половые доски. Соединяющиеся доски с гребнем и пазом в крыше и полу увеличивают общую прочность и устойчивость садового сооружения. OSB, MFP, ДСП и подобные материалы не так прочны и могут выдерживать меньший вес, чем плиты с пазом и гребнем. Они также более восприимчивы к повреждению водой. Для многих дачных домов также доступны усовершенствования из бревенчатого лабиринта, что придает им эстетический вид здания, построенного из бревен.

Tiger Tip : Все наши летние домики Tiger, обработанные окунанием, изготавливаются из 12-миллиметрового шпунта с шипом и канавкой, с гарантией 10 лет. Наши здания, обработанные под давлением, имеют облицовку внахлест с гребнем и пазом диаметром 16 мм с расширенной гарантией на 15 лет.

Бревенчатые домики — это то же самое, что и дачи?

Бревенчатые домики и летние домики — это садовые постройки, которые используются как открытая площадка. Люди обычно думают о летних домах как о сезонных постройках, используемых в основном в теплые месяцы, а о бревенчатых домиках — как о круглогодичных садах, хотя любой бревенчатый домик может быть летним домом. Увеличенная толщина бревенчатой ​​хижины обеспечивает повышенную прочность, а также лучшую изоляцию — идеально для тех, кто намеревается использовать свои дома круглый год без дополнительной изоляции или источников тепла. Летние домики в стиле бревенчатых домиков изготавливаются из переплетенных бревен, которые обычно доступны разной толщины: в нашем ассортименте бревенчатые бревна 19 мм, 28 мм или 44 мм. Эти бревна, как правило, не обрабатываются, и древесина потребует тщательной обработки как можно скорее после получения здания.

Где мне разместить дачу?

После того, как вы определились, какой тип летнего домика вы хотите, важно подумать о том, где вы хотите его разместить.

Если вы ищете солнечные ванны, взгляните на свой сад в солнечный день, чтобы определить, какие области получают больше всего солнечного света. Как правило, здания, ориентированные на юг, будут получать больше солнечного света, но помните о любых особенностях сада (таких как деревья, заборы, кусты или игровые площадки), которые могут создавать тень.

Если вы используете свой летний домик в качестве офиса, спортзала или мастерской, лучше не допускать попадания прямых солнечных лучей, так как это может вызвать блики во время работы или привести к перегреву техники.

Многие люди предпочитают проводить электричество в своем летнем доме, чтобы иметь возможность пользоваться проводной техникой, такой как телевизоры, холодильники или зарядные устройства. Если это то, что вы хотели бы сделать, ваше здание должно быть установлено в пределах досягаемости вашей электросети или с открытой дорогой для прокладки кабеля над или под землей.Это следует обсудить с квалифицированным электриком.

Еще один фактор, который следует учитывать, — это вид. Если вы думаете о дачном домике с множеством окон, лучше по возможности выходить на более привлекательный участок вашего сада. Ваш любимый куст роз или ухоженный водоем наверняка будет более привлекательным видом, чем забор вашего соседа. Восьмиугольные или угловые летние домики идеально подходят для обеспечения панорамных видов, если у вас есть сад, которым вы особенно гордитесь. Если вы предпочитаете квадратное или прямоугольное здание, обратите внимание на конструкции с несколькими окнами.

Tiger Tip : Поскольку мы делаем все наши постройки на заказ, есть возможность оборудовать летний домик дополнительными окнами. Кроме того, вы можете улучшить свой летний дом, чтобы иметь открывающиеся окна — идеально для тех теплых дней.

Потребуется ли мне разрешение на строительство летнего дома?

Хотя большинство деревянных конструкций, таких как сараи, летние домики и бревенчатые домики, могут не требовать разрешения на строительство, важно проконсультироваться с местным советом, если вы не уверены.Как правило, разрешение на строительство может не требоваться при соблюдении следующих критериев:

• Если летний домик находится в пределах 2 метров от границы собственности, максимальная общая высота здания (включая крышу) не должна превышать 2,5 метра.
• Если летний домик находится на расстоянии более 2 метров от границы вашего участка, максимальная высота карниза здания должна быть менее 2,5 метров. Летний домик с односкатной или вальмовой крышей может иметь общую высоту до 3 метров, а летний домик с остроконечной крышей может иметь общую высоту до 4 метров.
• Дачный домик не должен превышать 30 м. ² внутри.
• Летний дом и другие садовые постройки не должны занимать более 50% земли вокруг дома.
• Летний дом нельзя использовать как отдельное жилье.

Дополнительные правила распространяются на тех, кто живет на территориях, представляющих интерес (например, в национальных парках), или в зданиях, внесенных в список памятников. Для получения дополнительной информации посетите портал государственного планирования.

Tiger Tip: По мере того, как здания увеличиваются в размерах, они имеют тенденцию к увеличению в высоту, но мы можем изготовить любое садовое строение до 2 лет.При необходимости высотой 5 метров.

Как подготовить сад к летнему домику?

Все садовые постройки должны быть установлены на основании подходящего размера.

Неправильно собранная основа негативно скажется на жизни вашего дачного домика, поэтому важно убедиться, что это твердая и ровная поверхность. Бетон, тротуарная плитка и брус — самые распространенные материалы для основания.

Основание должно быть не меньше, чем основание выбранного вами здания, но не слишком большим, чтобы вода могла собираться, если ваш сад находится на склоне.Разные производители указывают размеры по-разному, поэтому обязательно уточняйте размеры здания у поставщика. Технический раздел на странице продукта обычно содержит точные размеры.

Если вы планируете часто ходить в летний дом и обратно, убедитесь, что он не находится в месте, где повторяющиеся шаги могут нанести ущерб, например, сквозь траву или нежные растения. Если возможно, подумайте о том, чтобы установить летний домик у дорожки или пешеходной дорожки. Об этом обязательно нужно помнить, если вы планируете использовать свой летний дом для хранения в холодные месяцы.

Также не стоит строить базу слишком близко к ограждению, так как из-за наклонной крыши вода может стекать в сад соседа. Кроме того, близость к стене или забору может привести к тому, что ваше здание подвергнется воздействию избыточной воды, что приведет к сырости, плесени и повреждению древесины. Убедитесь, что вокруг вашей базы достаточно места, чтобы вы могли регулярно обрабатывать и красить свое здание. Мы рекомендуем оставлять вокруг летнего домика минимальное расстояние 18 дюймов.

Tiger Tip : прочтите наше руководство по созданию базы для получения дополнительной информации.

Какие стили дачного домика можно выбрать?

На фотографии: Tiger Summerhouse.

Большинство летних домиков имеют остроконечные крыши. Это позволяет увеличить высоту по центру здания и обеспечивает традиционный стиль летнего домика с двухскатной крышей.

На изображении показан продукт: Tiger Mayflower Summerhouse

Вальмовые крыши — более уникальное дополнение к летнему домику, они предлагают другой силуэт с большим шармом. Если у вас уже есть навес, шатровая крыша — идеальный способ разнообразить ваш сад.

На фотографии: Tiger Garden Studio

Односкатные крыши также часто встречаются в таких стилях, как угловые дачи или студии.

После того, как вы выбрали стиль крыши, вы можете выбрать между фетром или черепицей. Некоторые компании не поставляют войлок в стандартной комплектации, поэтому обязательно проверьте это при покупке. Кровельный войлок обеспечивает защиту вашего летнего дома от атмосферных воздействий, помогая предотвратить проникновение воды, которое может привести к повреждению.Качественный рубероид защитит ваше здание от ветра, дождя и снега.

Если вы хотите обновить свой летний дом, черепица — отличный вариант. Они придают привлекательный вид вашему зданию и, как правило, имеют более высокое качество. Обычно они доступны в различных цветах.

Когда дело доходит до выбора окон, основной выбор — между сплошным или половинным остеклением летних домиков. Стеклянные окна максимально используют доступное естественное освещение — идеальное место для отдыха или развлечений на открытом воздухе.Летний домик с эркером — это стильное дополнение к любому саду, чтобы придать ему нотку шика горнолыжной базы.

Tiger Tip : Угловые летние домики отлично используют доступное пространство благодаря своей конструкции.

Как установить дачу?

Хотя установка летнего домика может показаться сложной задачей, их довольно просто собрать. При умеренных знаниях DIY и соответствующих инструментах это выполнимая задача, которую можно выполнить с относительной легкостью.Монтаж должен выполняться не менее чем двумя людьми, чтобы панели можно было поддержать до того, как они будут закреплены креплениями. Многие поставщики предлагают услуги по установке, которые обычно можно добавить во время покупки.

Tiger Tip : Мы рекомендуем иметь при себе как минимум следующее: спиртовой уровень, молоток, разводной гаечный ключ, ножовку, нож Stanley, стремянку и пистолет для герметика для окон.

Как сделать свой летний дом более безопасным?

При покупке дачи следует учитывать безопасность.Если вы используете свой летний домик как рабочее место, студию или комнату для развлечений, велика вероятность, что в нем будут храниться ценные вещи. Некоторые здания будут поставляться с замком и ключом в стандартной комплектации, которые, возможно, будут соответствовать вашим потребностям безопасности, но обязательно проверьте. Некоторые компании также дадут вам возможность приобрести дополнительные аксессуары безопасности. К ним относятся защитные решетки, антивандальные винты, сигнализация, а также защелки и скобы.

Tiger Tip : Подвешивание штор в летнем домике не только служит средством безопасности, скрывая содержимое, но и может быть стильным элементом, дополняющим (или контрастирующим!) Выбранную вами цветовую схему.

Какие аксессуары можно иметь для дачи?

Помимо опций безопасности, многие компании предложат дополнительные аксессуары для персонализации вашего летнего домика. Если стиль здания позволяет, оконная коробка будет привлекательным дополнением, особенно в весенние и летние месяцы, когда цветы будут цвести.

Стеллажи и постановки — это практичные варианты, которые идеально подходят для добавления индивидуальности летнему дому, например фотографий, книг и украшений.Если вы хотите использовать свой летний домик как горшок, дополнительные стеллажи — отличный способ удвоить функциональность вашего здания — идеально подходят для трав, нежных растений, фруктов и овощей.

Летние домики, как правило, имеют привлекательные детали для стильной отделки. Это могут быть декоративные петли, дверные ручки и створки.

Tiger Tip : В то время как в большинстве зданий стирол входит в стандартную комплектацию окон, многие компании предоставят вам возможность перейти на стекло или закаленное стекло.

7 советов по совершенствованию дачи

Ваш дачный участок должен служить двум основным целям: отдыху и времяпрепровождению с семьей. Никакой формальный декор не допускается — вам нужна мебель и аксессуары, которые заставят вас почувствовать себя в отпуске. От винтажного и яркого до простого и современного — есть несколько направлений, в которых вы можете развить свой интерьер. Какой бы маршрут вы ни выбрали, помните об этих основах дизайна интерьера, чтобы создать пространство, достойное вашего уединенного отдыха.

Keep It Light

Летний коттедж должен отражать время года.Это означает создание основы белого или кремового цвета, которая может быть подчеркнута яркими или пастельными оттенками. Несмотря на простоту, этот переключатель цвета гарантированно украсит пространство и заставит маленькие комнаты внезапно казаться на несколько футов больше. Не забудьте побелить стены, пол и отделку из темного дерева — это будет стоить копейки по сравнению с ценой, которую вы заплатили бы за его замену.

Сохраняйте яркость

Лето — пора насладиться яркими цветами. Представьте себе ярко-розовый, бирюзовый, ярко-желтый и мятно-зеленый. Чтобы не переборщить, смешивайте предметы мебели в нейтральных и пастельных тонах с яркими аксессуарами.

Сохраняйте порядок

Купальники, полотенца и игрушки для бассейна могут загромождать дачу. Загрузите тонны корзин и мусорных ведер для мест с интенсивным движением, таких как парадный вход, заднее крыльцо и даже ванные комнаты. Добавьте крючки, чтобы повесить шляпы и полотенца, и вешалку для обуви, чтобы контролировать семейную коллекцию шлепанцев и сандалий.

Не суетиться

Этот диван с жесткой спинкой и официальный обеденный сервиз могут выглядеть потрясающе в вашей городской квартире, но за городом они совершенно неуместны. Настоящий дачный домик должен быть наполнен удобными вещами, которые побуждают вас расслабиться и расслабиться. Фактически, это место, где вы можете чрезмерно баловаться несоответствующими находками в комиссионных магазинах, не чувствуя себя вульгарно. Подумайте о мягких диванах, шатких старинных обеденных гарнитурах и плетеных тумбочках с историей.

Держите его нерушимым

Летние коттеджи — это, как правило, место, где умирают правила дома. Это означает, что вы едите в гостиной, кладете ноги на журнальный столик и бегаете по дому. Ваза вашей бабушки Мин может не стать акцентом на пространстве, где может случиться что угодно. Однако не стоит полностью отказываться от семейных реликвий, просто выбирайте те предметы, которые не вызовут серьезного горя, если они сломаются.

Keep It Cozy

Сон, чтение и общие мечты должны быть главными в вашем списке дел на дачном участке.Чтобы помочь вам в этих благородных занятиях, вам понадобятся хлопковые пледы, мягкие декоративные подушки и прохладное удобное постельное белье. Откажитесь от изделий из тканей, предназначенных только для химической чистки, таких как шелк и атлас, и выберите варианты, готовые к стиральной машине, например хлопок и лен.

Легко чистить

Ваш дачный дом непременно притягивает пыль, грязь, насекомых и песок, поэтому выбирайте полы, которые легко содержать в чистоте. Лучше всего подходят дерево и винил, потому что их можно подметать, вытирать шваброй или пылесосить, они быстро сохнут, а правильная текстура или рисунок маскируют грязь.

Придерживайтесь этих пяти требований, и вы гарантированно создадите простое в обслуживании летнее убежище, подходящее для всей семьи.

Найдите eieihome в Twitter, Facebook и Pinterest, чтобы узнать больше об отличных идеях по благоустройству дома.

Советы по закрытию дома для летнего отдыха

Если у вас есть дачный или летний домик, я уверен, что День труда для вас горько-сладкий. Это последние длинные летние выходные, но также могут быть и выходные с большим количеством работы.Да, для многих это время года, когда вы решаете закрыть недвижимость на сезон.

Хотя это может быть печальное время года для тех, кто любит летнюю жару и все, что может предложить лето, важно сохранить все теплые воспоминания и подумать о том, как безопасно закрыть свой летний дом или дачу.

Приведенный ниже список предлагает ряд вещей, которые следует учитывать при закрытии загородного дома на зиму.

1. Осмотрите вашу собственность — Обойдите вашу собственность внутри и снаружи, чтобы увидеть, не было ли каких-либо повреждений.Составьте контрольный список на основе того, что вы обнаружите, и решите, нужно ли это исправить сейчас или когда вы откроете дом следующей весной. Предметы для осмотра включают вашу крышу, дымоход, карнизы, сайдинг, фундамент, деревья, которые нависают над вашим имуществом, и здания.

2. Отключите подачу воды — Отключите подачу воды в основной точке подачи, чтобы предотвратить замерзание труб. Даже если вы держите дом отапливаемым зимой, это важно на случай, если ваша печь выйдет из строя или отключится электричество.

3. Откройте смесители и слейте воду из всех водопроводов, включая бытовую технику. — Даже если вы отключите подачу воды из основного водопровода в дом, также важно слить лишнюю воду из водопроводных линий, идущих к вашим приборам. , раковины и туалеты.

4. Система контроля температуры — Если вы отапливаете дом зимой, подумайте о покупке системы контроля температуры. Мой зять купил систему, которая отправляет ему по электронной почте уведомления, если температура в его летнем доме опускается ниже 55 градусов по Фаренгейту.

5. Системы контроля расхода воды — Если вы решили оставить воду включенной зимой, подумайте о покупке системы контроля расхода воды. К водопроводной сети прикреплена система контроля расхода воды, которая защищает весь дом. Система работает путем измерения расхода воды в вашем доме. Если он обнаруживает непрерывный поток воды помимо обычного выключения и запуска ваших повседневных приборов, он автоматически останавливает поток воды в ваш дом.

6.Опорожните и очистите свою бытовую технику

• Холодильник / морозильник. Уберите все продукты и протрите их дезинфицирующим средством, убивающим бактерии. После того, как вы его почистили, оставьте дверцы холодильника / морозильной камеры слегка приоткрытыми, чтобы предотвратить рост плесени и грибка. Это также предотвратит попадание запахов на пластик. Подумайте о том, чтобы положить внутрь коробку с пищевой содой.
• Духовка. Как и ваш холодильник, протрите его дезинфицирующим средством, убивающим бактерии, и отключите его от сети или выключите подачу газа.
• Стиральная / сушильная машина. Если вам посчастливилось иметь эти приборы в летнем доме, отсоедините шланги и выдерните их из розетки. Если вы хотите продезинфицировать стиральную машину, попробуйте запустить обычный цикл с уксусом или другим очищающим средством, рекомендованным производителем.
• Водонагреватель — слейте воду из водонагревателя и выключите газ или переключите его в режим отпуска.

7. Храните уличную мебель и другие дорогие предметы в запертом гараже или сарае. — Если в вашей собственности нет места для хранения вещей, подумайте об аренде складского помещения.Удобное место для хранения вещей позволит вам хранить уличную мебель, велосипеды, небольшие лодки и другие летние игрушки, которые могут быть повреждены, если оставить их на улице.

8. Отключите электроприборы и электронику от сети — Этот наконечник защитит вашу технику и электронику от скачков напряжения и ударов молнии.

9. Создайте инвентарь для летнего дома — Если у вас нет инвентаря для летнего дома, подумайте о его создании. Если бы ваш летний дом был разрушен в результате пожара или раннего весеннего торнадо, запомнили бы вы все, что у вас было в нем?

10.Возьмите свои ценные вещи домой или подумайте о системе безопасности — Летние дома могут стать легкой добычей для воров в зимние месяцы. Если вы предпочитаете оставлять ценные вещи дома, подумайте об установке системы безопасности.

11. Осмотрите свой камин — Если у вас есть дровяной камин, который вы использовали в течение нескольких лет без чистки, подумайте о том, чтобы его осмотр и чистка проводил уважаемый трубочист. Креозот — это осадок, который поднимается по дымоходу и со временем накапливается в дымоходе.Фактически, креозот накапливается каждый раз, когда зажигается дровяной камин. Если эти остатки не удалить должным образом, вероятность возгорания в дымоходе возрастает.

12. Станьте партнером соседей или местной полиции — Если у вас есть соседи или друзья, которые круглый год живут рядом с вашим летним домом, подумайте о том, чтобы попросить их периодически проверять ваш дом. Также оставьте контактную информацию своим соседям или местной полиции. Контактная информация должна включать номер вашего мобильного телефона, номер домашнего телефона и адрес электронной почты.

Создание распорядка каждый раз, когда вы выходите из дома пустым на продолжительный период времени, может снизить вероятность бедствия и свести работу к минимуму, когда вы вернетесь.

У вас есть какие-нибудь советы, которыми вы хотели бы поделиться? Я хотел бы услышать твои мысли; пожалуйста, поделитесь ими в поле ниже.

Летний домик: Шипман, Альт: Amazon.com: Книги

ГЛАВА 1

Февраль

«Я не могу этого сделать».

«Да, можно».

Мой адвокат Триш, которая оказалась не только одним из лучших адвокатов по бракоразводным процессам в Чикаго, но и моим лучшим другом по колледжу, смотрит на меня, не мигая в недоумении.

«Не могу».

«Подпись. Газеты. Ади. Лу.»

Она говорит это медленно, таким тоном, каким говорил мой отец, когда поймал меня, пытаясь прокрасться в коттедже после комендантского часа.

«Не могу», — повторяю. Это единственные слова, которые я могу подобрать.

«Можно», — говорит она.

Она продолжает смотреть, ее карие глаза, похожие на оправу ее дорогих черепаховых очков для чтения, все еще не мигают. Триш окончила наш старшекурсник и закончила юридический факультет Северо-Западного университета.Ее взгляд отвлек некоторых из самых безжалостных адвокатов по разводам и безжалостных мужей в Чикаго.

Она не просто смотрит, я наконец понимаю. Она протыкает твою душу.

«Ты меня пугаешь», — наконец говорю я после неловкой паузы. «Ты не моргнул ни минуты. Ты похож на змею».

«Я», — говорит Триш. «Вот почему я отличный юрист». Она останавливается. «Вообще-то, , ты , черт возьми, , я . Что происходит, Ади Лу?»

Она сидит на банкетке в RL, шикарном ресторане Ralph Lauren на Мичиган-авеню напротив флагманского магазина Polo, складывает салфетку на коленях и затем кладет руки на сшитую на заказ куртку.Комната красивая и шумная, но в то же время тихая, как всегда в богатых заведениях. Я оглядываю комнату. Здесь собралась элита Чикаго. Элегантное место, где дамы, которые обедали, обедали (и выпивали бокал или два шампанского), место, где бизнесмены бросали виски, чтобы отпраздновать сделку, место, где собирались туристы, чтобы пялиться на этих дам и бизнесменов …

Я остановился.

Место, где поверенные приводят клиентов для подписания документов о разводе, , добавляю, , чтобы они не могли устроить сцену.

Я кладу ручку и толкаю бумаги обратно в середину стола, стуча по тарелкам и посуде.

«Я вижу, нам нужно выпить», — говорит Триш. «Скорее сейчас, чем позже».

«Полдень».

«Тогда нам понадобится дублер». Триш делает знак нашему официанту, который входит беззвучно, как привидение с хорошими манерами. «Два манхэттена».

«Да, мэм».

«Я напьюсь от одного», — говорю я.

«Хорошо», — смеется Триш.«Тогда, может быть, ты подпишешь бумаги». Она останавливается. «Что происходит? Со мной, Ади Лу. Что происходит в твоей голове?»

Хотя погода очень холодная — типичная для февраля в Чикаго, — сегодня яркий солнечный день. Я смотрю, как покупатели пробегают мимо замороженных окон ресторана. У них красные щеки, яркие глаза, они выглядят счастливыми, живыми, взволнованными тем, что они стали частью этого мира.

Я чувствую, как мои губы дрожат, а глаза слезятся.

«О, дорогая», — говорит Триш, хватая меня за руку.

«Мне очень жаль», — говорю я, когда официант кладет нам напитки. Он думает, что я говорю с ним, и грустно мне улыбается.

«Вот, — говорит Триш, протягивая мне мой напиток. Она поднимает свою в воздух, и на ее лице появляется широкая улыбка. Она снимает очки и начинает петь нашу старую застольную песню из женского общества.

«Мы пьем пиво из синих и серых кружек
» Мы пьем за Зетов, которые находятся далеко
«И семь дней в неделю у нас есть взрыв.
» И когда пиво заканчивается, мы идем в класс
»И когда наши дни в колледже никогда не заканчиваются
«Мы будем квасцами, а потом выпьем еще
» Мы девушки, которые любят подставлять их и выпивать
«За ZTA!
«Эй! Эй!
» Z-T-A
»Альфа к Омеге говорят
oohm-darah, oohm-daray
« Eta Kappa Z-T-A! »

« Ура! »- говорит она мне, как и все в RL.Триш поворачивается к посетителям и поднимает бокал. «Ваше здоровье!»

Я смеюсь и делаю глоток своего манхэттена. Приятно делать и то, и другое.

«Вот чего мне не хватает в жизни», — говорю я. «Помните тех девушек Зетов? Те, кто думал, что они могут завоевать мир, делать все, что угодно, быть тем, чем они хотят?»

Триш кивает.

«Ты сделал», — говорю я. «Я не сделал».

«О, Ади Лу, — говорит Триш. «Слушай. Я тебя слышу. Я действительно слышу. Но я должен быть честным. Я думаю, что это разговор о разводе.Я пережил сотни разводов, и то, что вы чувствуете, естественно. Ощущение непреодолимой потери, печали и неудач. Более того, многие женщины часто чувствуют себя неуправляемыми и обиженными, потому что они пожертвовали своей жизнью ради своих семей, а затем, когда семья выросла, их мужья переживают кризис среднего возраста и сбегают с кем-то вдвое моложе. Раньше мужчины просто покупали проклятый кабриолет.

«Он тоже это делал», — говорю я.

Триш сдерживает смех. Она останавливается, улыбается и вздыхает.«Но у тебя есть величайшее достижение, которого у меня никогда не будет. Ребенок. Эван — подарок тебе и всему миру».

Я подхожу к ее вздоху. «Знаю, знаю», — говорю я. «Ты прав.»

«И позволь мне прояснить ситуацию, Ади Лу», — продолжает Триш. «У вас есть шанс начать все сначала».

Я делаю здоровый глоток своего манхэттена. «Это то, что я хочу делать», — говорю я. «И поэтому я не могу подписывать бумаги».

Триш поднимает брови, собираясь что-то сказать, но я останавливаю ее. «Выслушай меня.

Она откидывается на банкетке с напитком. «Хорошо.»

Я беру сумку со стула и вытаскиваю пачку бумаг. «Я хочу, чтобы вы кое-что посмотрели, — говорю я. план.

Глаза Триш расширяются, и она подносит стакан ко рту. «О, Боже, — говорит она. — План. С актуальными бумагами. Дай мне собраться ».

« Что, если, — спрашиваю я, повышая голос от возбуждения, — я сохранил дачу и превратил ее в четверку и четверку? »

Триш подавится своим напитком.»Какие?» — слишком громко спрашивает она, люди снова обращаются к ней. «Ты потерял его, Ади Лу? Или ты уже пьян?»

«Ни то, ни другое», — говорю я, расправляя плечи.

«У вас отличная работа, и вы зарабатываете большие деньги в прекрасном городе с хорошими друзьями», — говорит Триш. «А у вас отличное предложение по коттеджу».

«Я ненавижу свою работу», — говорю я. «Я всегда любил. Ты это знаешь». Я колеблюсь. «Я не хочу больше быть несчастным».

Триш наклоняет голову и смягчается. «Мне очень жаль, — говорит она.«Я не понимал, что ты так несчастен».

«Выслушайте меня еще немного, — говорю я. «И попробуй моргнуть».

Триш смеется. «Продолжать.»

Я разложил по столу бумаги, за которые держался в нужный момент. «Что, если я не продам коттедж и не сделаю из него четверку и четверку», — начинаю я сначала. «Я провел много исследований».

«Ненавижу уже перебивать, — говорит Триш, — но в Саугатаке куча« четверок »и« четверок ».

«Да», — говорю я.«Но на всем берегу озера всего две гостиницы. Один старый мотель, а другой крошечный и выставлен на продажу. В Creaky Cottage может быть восемь спален, если я переобью чердак и превращу старый рыбный домик обратно в люкс для новобрачных «. Я останавливаюсь и закрываю глаза. «А эта башня … разве это не самое романтичное место, где подают вино на закате?»

Я смотрю на Триш. «Я тоже уже разговаривал с подрядчиком», — говорю я, прежде чем добавить: «Блинк».

Она знает. Один раз. Очень драматично.

«А что, если бы я оставил деревянную лодку?» Я продолжаю. «И использовать его для круизов на закате? Я смогу предложить то, чего нет в других гостиницах, что-то, что сделало бы меня уникальным».

«Розы», — говорит Триш, все еще глядя на меня. «Вы забыли о розах».

«Это несправедливо», — отвечаю я, мгновенно вспоминая нашу первую встречу с Триш.

Нам было восемнадцать, и мы только что закончили гонку по женскому обществу. Было поздно, и все либо отключились, либо все еще сидели в барах.Я не мог уснуть от всего адреналина, гадая, смогу ли я получить предложение и от кого, и побрел в гостиную и обнаружил, что Триш смотрит Ледяных замков, — один из моих любимых фильмов всех времен. Мы не только могли процитировать почти каждую строчку — включая большую сцену, где все понимают, что фигуристка Лекси на самом деле слепа, когда споткнулась о розы, которые поклонники бросили на лед, — но и сразу поняли, что мы будем лучшими друзьями навсегда.

С тех пор мы с Триш использовали эту линию, когда один из нас собирался совершить большую ошибку.

«Я восхищаюсь твоим энтузиазмом, Ади Лу, — говорит Триш, — но теперь выслушай меня».

Она берет бумаги о разводе, которые я отложил ранее, и начинает их просматривать. «Вы помните, сколько проблем в коттедже выявлено обследованием?» — спрашивает Триш, ее голос сразу же звучит серьезно и в полном смысле слова адвоката. «Крышу нужно заменить, сантехника старая, в некоторых частях коттеджа все еще есть трубчатая проводка, лестница, ведущая на пляж, требует ремонта, не говоря уже о эрозии, которую необходимо устранить. , окна старые, дом нуждается в новом утеплении и черепице… Нужно ли мне продолжать? »- спрашивает она.« Хорошо, я пойду ».

Триш продолжает рыться в бумагах.« Ваши счета за газ и электричество астрономические, даже если там никто не живет, и мне нужно напомнить вам об этом. налог на недвижимость? Почти 15 000 долларов в год ».

« Но я займусь хозяйством », — говорю я все еще обнадеживающим голосом.« Это должно снизить налоги на треть ».

« Ого, — саркастически говорит Триш.

Она продолжает, ее голос немного тише. «Я не считаю содержание старой деревянной лодки, не говоря уже о том факте, что — о, да — у вас не будет стабильного дохода.Сколько стоит запустить Б и Б? Как долго получать прибыль? Что насчет страховых и медицинских кодов и … «

» Но Нейт сказал, что будет оказывать мне ежемесячную поддержку, пока Эван не закончит колледж «, — говорю я.

» Если вы согласились продать коттедж и лодку , — перебивает Триш.

«Я знаю, что, возможно, не смогу справиться с лодкой немедленно», — говорю я, и мой голос начинает повышаться. «Я знаю, что не могу позволить себе все сразу».

«Это преуменьшение «, — говорит Триш.

«Триш», — говорю я, сдерживая голос. «Последние двадцать лет я воспитывала ребенка в бесчувственном браке, я терпела мужа, который относился ко мне так же критически, как к одной из своих книг по философии, я преуспел в работе, которую презирал, я потерял обоих родителей, я собираюсь потерять свой семейный коттедж … «Я сомневаюсь, пытаясь обуздать свои эмоции. «Я больше ничего не могу потерять».

«Вы понимаете, что здесь в опасности, не так ли?» — предупреждает Триш. «Ты мой друг, но сейчас я должен посоветовать тебе в первую очередь как твоего адвоката.»

Я киваю. Я знаю, что она заботится обо мне и просто заботится о моем благополучии.

» У вас отличное предложение — все наличные, напомню, — для коттеджа. Если вы не будете продавать, вы потеряете значительную часть изменений, которые позволят вам пожить. Вдобавок у вас будет кучка долгов, вы покинете любимый город и начнете заново в курортном городе, вы начнете бизнес, в котором у вас нет опыта … »Триш останавливается. «Ты можешь потерять все, Ади Лу. Все.Даже коттедж в конце.

«Я чувствую, что мне нечего терять», — говорю я. — А что, если я этого не сделаю? Что, если это то, что я должен был сделать? Моя бабушка пожертвовала всем, чтобы купить этот коттедж. Мои родители любили этот коттедж больше всего на свете. Мы с Эваном тоже. Что это значит, если я просто уйду от всего этого, чтобы мне стало немного легче? Моя мама сказала мне, что самое худшее, с чем можно жить, — это сожаление. «Я останавливаюсь.» Этот коттедж — моя история. «Я снова останавливаюсь.» Я думаю, что это может быть и моим будущим.

Триш кивает и улыбается. «Хорошо, тогда я должен напомнить вам, что вы не особенно любите случайных незнакомцев, и с тех пор, как я вас знаю, я не видел, чтобы вы делали что-либо, кроме оговорок».

! »Я протестую.« Я готовила, когда Эван был молод, но затем Нейт сказал, что ненавидит «запах еды» в нашем доме. И он действительно хотел пообщаться только с людьми, которые ему нравились, интеллектуальной элитой, которая не понимала радости съесть пинту пива Ben and Jerry’s и посмотреть повторы сериала Секс в большом городе дождливым днем.«Я останавливаюсь, чтобы отдышаться, мой гнев устремляется вперед, как волны озера Мичиган во время шторма.« И мне просто не нравятся люди, с которыми я работаю или для которых … »Я снова останавливаюсь и смотрю на своего друга.

«Боже мой, Триш, — продолжаю я. — Посмотри на меня. Я серьезно! Смотри на меня! Кто я больше? Я поправился на двадцать фунтов. Сейчас я ношу комплекты свитеров. Мужчина на собрании по работе с клиентами, который старше меня, назвал меня «мэм» в прошлом месяце. Я на расстоянии одного клика от покупки розового свитшота с кардиналами, сидящими на заснеженной ветке с подходящими спортивными штанами, и сдачей.«Я останавливаюсь, и мои губы дрожат.» Мне нужно новое начало. Я потерял то, кто я есть. Я снова пытаюсь найти эту девушку. Помогите мне ».

Лицо Триш смягчается.

« А это моя дача , а не его. Нейт всегда это ненавидел. Не знаю, почему я вообще послушал его насчет продажи.

Триш долго смотрит на меня, не мигая, и делает еще один здоровый глоток своего манхэттена. «Дайте мне несколько минут», — говорит она. — Позвольте мне позвонить его адвокату. Она останавливается. — Он действительно вам должен, и я прослежу, чтобы они это знали.»

Когда она уходит, я делаю глоток своего напитка, и моя голова начинает светиться. Кажется, что мир падает на части прямо у меня на глазах — сначала стены ресторана, затем столики, затем официантов и обедающих, пока здания снаружи не провалились в землю, оставив меня одного, и в ушах слышно было только биение сердца.

Что я делаю? Триш права. Я могу совершить самую большую ошибку в своей жизни

«Что ж, — говорит Триш, возвращаясь к столу, поражая меня, — Нейт не хочет, чтобы вы придавали университету большое значение, особенно в связи с приближающимся пересмотром его срока пребывания в должности и поскольку Эван учится там.«Триш подмигивает.« Я могла бы сделать вид, будто вы собираетесь ворваться в офис канцлера или позвонить в студенческую газету, если не добьетесь своего ». Она продолжает.« И Иллинойс — это штат с двойной классификацией. Как я уже говорил вам ранее, он отделяет семейную собственность от отдельной собственности. Ваши родители оставили вам коттедж. Это твое по закону. Это отдельная собственность. Это не Нейта. Так что у него нет на это прав ».

Она продолжает.« Но ипотека на ваш дом в Чикаго составляет на оба имени.Это семейная собственность. Иллинойс — штат со справедливым распределением, но справедливое не означает равное или даже половинное, а скорее то, что окружной суд считает справедливым. Суд делит семейное имущество без учета неправомерных действий в браке.

«Куда вы собираетесь?» — нервно спрашиваю я.

Она улыбается. «У вас есть сделка. Нейт будет продолжать оказывать вам поддержку в течение двух с лишним лет, только до тех пор, пока Эван не закончит обучение. Но теперь он хочет две трети денег от продажи дома в Лейк-Форест.»

Я начинаю протестовать, но Триш поднимает руку.» Выслушайте меня. Я могу это оспорить, и есть вероятность, что вы получите разделение дома пятьдесят на пятьдесят, если не больше, но тогда они могут оспорить уровень поддержки Нейта, и я знаю, как много это значит для вашего продвижения вперед. Это удлиняет вашу взлетно-посадочную полосу, дает вам немного больше времени, чтобы оторвать самолет от земли ». Она продолжает.« И Эван ходит в школу бесплатно, потому что Нейт там работает, так что у них есть это в заднем кармане, чтобы оспорить уровень поддержки. .«

Я делаю глубокий вдох, когда Триш садится.

Триш поднимает свой бокал.« Ура! »- говорит она.« Я все еще думаю, что ты сумасшедший, но я так горжусь тобой, Ади Лу ».

«Спасибо», — говорю я, тяжесть того, что только что произошло, поразила меня с полной силой. «Ура», — добавляю я, принимая слишком много глотка.

«И мне очень жаль, — говорит Триш. Когда я смотрю вверх, ее глаза наполняются любовью. «За то, что не спрашивала, как ты на самом деле себя чувствуешь чаще. За то, что тебя не было рядом. За то, что не видела, что твой брак не в порядке.Потому что … «Она колеблется» … ну, все. Вы рискуете, и это достойно восхищения. Я завидую и обожаю тебя, Ади Лу ».

Я протягиваю руку через стол и беру руку друга в свою, и сильно сжимаю ее.

« Спасибо, — говорю я.

— Без сожалений », Триш говорит, прежде чем добавить: «Обещай мне кое-что?» «Хорошо».

«Только берегись роз», — отвечает она.

ГЛАВА 2

«Привет, мама».

Я всегда поражаюсь, когда я слышу голос моего сына.Я все еще ожидаю, что он будет звучать так же, как когда он был мальчиком — высоким, певучим, умоляющим меня обнять его или помочь ему — вместо того баритона, который доносится из его шести футов двух дюймов, девятнадцати лет. летнее тело.

«Потерять номер?» Я дразню. Я разговариваю по мобильному телефону, сижу в своем «Вольво», который забит коробками из моего офиса. Удивительно, как карьера, которая может занять каждую минуту вашей жизни, становится безумно несущественной в тот самый момент, когда вы уходите, чтобы следовать своей страсти, Я думаю.»Прошло много времени.»

«Мне очень жаль», — отвечает он.

Я двигаюсь осторожно, потому что не хочу беспокоить Эвана. «У меня есть новости».

«Я уже слышал», — говорит он, прерывая меня на перевале. «Папа сказал мне».

Конечно, Я думаю, раздосадовало.

«Ой», — говорю я, собираясь с силами. «Что он сказал тебе?»

«Вы хотите дезинфицированную версию?» он спрашивает.

Лучшие места для аренды летнего коттеджа в Онтарио

Коттеджный городок Онтарио полон развлечений и достопримечательностей, таких как маяк Пойнт-Кларк XIX века на озере Гурон | © Ilene MacDonald / Alamy Стоковое Фото

Лето в Онтарио означает сезон «дачи», местный термин для обозначения ежегодной миграции жителей Торонто и Оттавы в свои дачи.Многие проводят неделю, катаясь на лодке по озеру Гурон, ловят рыбу с холодным пивом в руке и наблюдают за проплывающими мимо лодками со своих кресел в Мускоке. Если вы регулярно посещаете залив Джорджиан Бэй или предпочитаете Кавартас или Тысячу островов, читайте дальше, чтобы открыть для себя лучшие места Онтарио для аренды летнего коттеджа и даже забронировать его самостоятельно с помощью Culture Trip.

Из-за летней жары и влажности возникает желание отправиться в плавание на даче. Только в Онтарио с более чем 250 000 озер есть множество мест, куда можно сбежать.К северу от Торонто, Джорджиан Бэй, Кавартас и Мускока занимают первое место благодаря своей близости к городу. Между тем, Тысяча островов, к югу от Оттавы, привлекают толпы людей из-за того, что можно увидеть дикую природу и заняться дайвингом в пресной воде. Читайте дальше, чтобы узнать о лучших коттеджах на берегу озера для аренды этим летом в Онтарио.

Почему стоит бронировать культурную поездку?

Бесплатная отмена

В эти неопределенные времена отмените или измените бесплатно некоторые свойства.

Гарантия совпадения цен

Найдите лучшую цену при бронировании, и мы подберем ее.Простой.

Беспристрастность и надежность

Книга по рекомендациям, подобранным экспертами по путешествиям.

Залив Джорджиан Бэй, часть озера Гурон, известен своими чистыми водами к северу от Торонто. Несмотря на то, что он охватывает многие загородные районы, это одно из лучших мест, куда можно отправиться в дни палящей жары. От полуострова Брюс, известного своими скрытыми бухтами, вырезанными в Ниагарском откосе и гроте, до Тобермори и его острова Цветочных горшков — здесь нет недостатка в красоте.

Залив Джорджиан Бэй изобилует множеством коттеджных поселков | © Itsik Marom / Alamy Stock Photo

Rockwood Resort

Resort

На этом давно любимом семейном курорте, примерно в 171 милях (275 км) к северу от Торонто, есть привлекательная коллекция обновленных коттеджей на набережной середины века, каждый с уникальным персонаж. Полностью оборудованные кухни и застекленные веранды (в некоторых каютах) сделают летнюю жизнь приятной. Вы можете провести время, катаясь на лодке по озеру Гурон или гуляя по лесу днем, а ночью обмениваясь историями у костра.

Мускока — типичный коттеджный городок. Это идеальное место для аренды коттеджа — от знаменитых стульев Muskoka, установленных в доках этого района до 1600 озер. Если вы новичок, испытайте настоящий «коттедж» в лучшем виде. Окунитесь в нетронутые озера, потягивайте напитки на причале, расслабьтесь у костра или отправляйтесь в поход. Если вы хотите познакомиться с культурой или побаловать себя за пределами озера, вы можете посетить художественные галереи, музеи, спа-салоны и фестивали.

Мускока — отличное место для новичков в «коттеджном» | © William Berry / Alamy Stock Photo

Коттедж на берегу озера с потрясающим видом на озеро

Предоставлено коттеджем на берегу озера с потрясающим видом на озеро / Expedia

Наслаждайтесь минутной поездкой на берег озера Мускока из этого таунхауса с двумя спальнями, в котором много комната для разведения внутри и снаружи, где есть крытая терраса.Коттедж находится в семейном комплексе вилл, недалеко от нескольких пляжей, полей для гольфа и других достопримечательностей Мускоки, в том числе Рождественского тематического парка «Деревня Санта-Клауса». Прямо за дверью есть чем заняться: от йоги на скамье подсудимых до занятий серфингом с веслом.

На юге центральной части Онтарио Кавартас представляет собой цепь озер, которая образует верхнюю часть реки Трент. Коттеджи усеивают берега озер, а плавучие дома можно увидеть пришвартованными или плывущими по воде. В то время как Kawarthas идеально подходят для того, чтобы сбежать из города, чтобы расслабиться, здесь есть много возможностей для любителей активного отдыха — от пеших прогулок, езды на велосипеде и гольфа до верховой езды, езды на мотоцикле и концертов живой музыки.Исследуйте Карденскую равнину, чтобы понаблюдать за птицами, или одну из многих заповедных зон, чтобы почувствовать вкус настоящей дикой природы.

Стоуни-Лейк, часть Кавартас, — прекрасное место для отдыха в коттедже | © Angelo Garcia / Alamy Стоковое Фото

Balsam Resort

Resort

Предоставлено Balsam Resort / Expedia

Сделайте некоторые воспоминания на этом скромном курорте, доступном для района метро Торонто. Шале с прямоугольной рамой и двухэтажные коттеджи имеют домашний комфорт, а также множество классических мероприятий в летнем лагере.Поиграйте в шаффлборд и подковы, поплавайте с пляжа и попробуйте порыбачить и покататься на лодке на озере Бальзам. Вдохните свежий воздух с ароматом сосны и узнайте, почему некоторые семьи возвращаются сюда каждое лето.

Тысяча островов — это замечательная группа из более чем 1800 островов, которые находятся на границе США и Канады вдоль реки Святого Лаврентия. Некогда убежище для богатых и знаменитых в 19 веке, теперь это открытый центр для спортсменов, окруженный пышной зеленью и голубой водой. Совершите круиз по водным путям, чтобы увидеть замысловатые особняки, такие как замок Болдт на острове Харт, отправьтесь в рыбалку или исследуйте местность с высоты на вертолете.

Замок Болдт на острове Харт является частью Тысячи островов | © Bert Hoferichter / Alamy Stock Photo

Коттеджи Watermark

Коттеджи

Предоставлено Watermark Cottages / Expedia

Эта небольшая коллекция коттеджей расположена на стороне Онтарио реки Святого Лаврентия, напротив штата Нью-Йорк. часть водного пути. Помимо просторных и продуманных интерьеров, в каждом номере есть площадка для барбекю, гидромассажная ванна и место для костра.Они сдают в аренду посуточно, что даст вам достаточно времени, чтобы зарядиться энергией и исследовать многочисленные бухты, бухты и острова этого спокойного региона.

Эти рекомендации были обновлены 25 марта 2021 г., чтобы ваши планы поездок оставались актуальными.

Контрольный список открытия коттеджа | Советы для коттеджа

Подробный контрольный список открытия коттеджа снижает стресс и гарантирует, что вы не пропустите ни одного важного шага, когда отправитесь в коттедж на первые выходные коттеджного сезона.

Зачем составлять контрольный список открытия коттеджа?

Новые владельцы коттеджей могут не осознавать, сколько работы нужно для открытия коттеджа на лето.

Старые профессионалы и новички считают полезным составить подробный список всех вещей, которые необходимо проверить при открытии коттеджа весной. Они должны включать в себя работу по дому перед отъездом из города, а также процедуры, которые необходимо выполнить по прибытии на озеро. Вначале требуется немного дополнительного времени, чтобы открыть каюту на лето, но хорошая организация гарантирует, что первые выходные пройдут гладко.

Вот обширный контрольный список открытия коттеджа для новых владельцев кают.

Шаги, которые необходимо предпринять перед поездкой в ​​кабину

Ряд пунктов в контрольном списке открытия хижины действительно необходимо выполнить, прежде чем вы подъедете к озеру, чтобы открыть хижину или коттедж. Хотя они могут показаться очевидными, лучше всего записать шаги и вычеркнуть их из списка, когда они будут выполнены.

Что нужно сделать перед тем, как отправиться в каюту на первые выходные:

• Позвоните в электрическую компанию или в телефонную компанию, чтобы снова включить услуги.
• Убедитесь, что все документы о страховании на коттедж, лодку и трейлер актуальны.
• Разложите свои ключи, инструменты, чистящие средства, одежду, фильтры, батареи и продукты питания.
• Узнайте прогноз погоды, чтобы не попасть в шторм.

Действия, которые необходимо выполнить, когда вы приедете, чтобы открыть коттедж

Осмотрите имущество вокруг хижины и осмотрите коттедж изнутри на предмет повреждений.

Контрольный список для вне коттеджа и вокруг коттеджа собственности:

• Проверить линии электропередач на предмет упавших деревьев и ветвей.
• Проверить телефонные линии на предмет повреждений белками или мышами.
• Ищите умирающие деревья, которые могут попасть в хижину.
• Осмотреть крышу коттеджа на предмет повреждений черепицы.
• Перед розжигом огня убедитесь, что дымовая труба находится в хорошем состоянии.
• Проверьте настил на предмет поднятых гвоздей, гнилых досок и смещенных опор.
• Посмотрите на док, чтобы убедиться, что он не был поврежден льдом.
• Осмотрите сайдинг коттеджа на предмет дырок или незакрепленных досок, вызванных животными.
• Посмотрите на все окна на предмет трещин или повреждений от птиц.
• Проверить сетку на слезы.
• Загляните под коттедж, чтобы проверить устойчивость столбов, опор и балок.

Пошаговая инструкция по открытию внутри кабины на пружине.

• Осмотреть шкафы, туалеты, комоды на предмет мышей и их визиток.
• Осмотрите потолок на предмет утечек воды.

Примечание: Оставьте выключатель водонагревателя ВЫКЛЮЧЕННЫМ! Включайте только выключатель света.

Запуск системы водоснабжения

Как включить водопровод на даче?
Заполнение системы водоснабжения коттеджа, ее запуск и запуск — основные проблемы, когда мы выполняем процедуру открытия пружины. В некоторых коттеджах есть насосы, которые постоянно погружены в озеро, в то время как в других есть насос, который находится под коттеджем или в насосной станции рядом с водой.

Следующие шаги относятся к типичному наземному насосу.

• Осмотрите все водопроводы на предмет очевидных повреждений.(Менее очевидные проблемы проявятся в ближайшее время)
• Установите новый водяной фильтр на насос.
• Подсоедините ручной насос к заправочному клапану водяного насоса. (Если у вас нет ручного насоса для забора воды из озера, вам придется вручную заполнить водопровод.)
• Открыть заливной клапан.
• Наберите воду из озера в линию с помощью ручного насоса, пока она не заполнит линию до насоса включительно.
• Закройте заправочный клапан.
• Открыть кран холодной воды в коттедже.
• Убедитесь, что кран холодной воды, ведущий в бак с горячей водой, закрыт.
• Включить водяной насос на распределительной коробке.
• Открыть все остальные клапаны, которые могут находиться между насосом и коттеджем.
• Откройте все краны холодной воды, чтобы выпустить оставшийся воздух в линиях.
• Проверить герметичность всех водопроводов. Прислушайтесь к «шипящим» звукам.
• Закройте все краны.
• Следите за насосом, чтобы убедиться, что он выдерживает давление и не работает, когда все краны закрыты.

Примечание : Если насос продолжает терять давление и работает при закрытых кранах, где-то есть утечка.

Бак горячей воды

Как включить бак для воды в салоне.
После включения системы водоснабжения пора наполнить бак горячей воды. Убедитесь, что вы выполняете все шаги в правильном порядке.

Каждый раз, когда вы покидаете коттедж пустым, всегда рекомендуется отключать питание как водяного насоса, так и бака с горячей водой.В случае разрыва трубы, разрыва соединения или выхода из строя места сварки по какой-либо причине насос продолжит работу, потому что он бесконечно пытается поддерживать давление в системе. Когда проблема находится внутри кабины, вы вернетесь и обнаружите настоящий беспорядок.

Септическая система и флигель

Подумайте о том, чтобы откачать септик или вымыть флигель перед началом нового сезона. Это может стоить несколько долларов, но эти деньги потрачены не зря, если это означает избежать неприятного беспорядка в середине коттеджного сезона.

Открытие коттеджа может быть приятным, если мы уделим время тому, чтобы правильно закрыть коттедж осенью. Профилактика и хорошее планирование — ключевые шаги к быстрому открытию кабины без больших головных болей.

Перейдите на страницу Контрольный список закрытия коттеджа .

Как выбрать террасную террасу для дачи

Живя в Европе, мне выпала большая честь внести немного пота в содержание летнего дома одного из моих друзей.Этот дом, расположенный в красивом районе, известном своими суровыми зимами, в основном использовался с мая по сентябрь и оставался один до конца года. В доме было много места на палубе, но у его владельца не было много времени, поэтому дому требовалась палуба, которая могла бы прослужить годами без особых ремонтных работ. На мой взгляд, если настил может обойтись без регулярной мойки под давлением, шлифовки и герметизации, при этом сохраняя свой цвет и не образуя плесени и осколков, то он станет идеальным настилом для дачи.(Неважно, где вы находитесь!) Уловка состоит в том, чтобы избегать использования традиционной древесины и использовать что-то, что должно быть проще. Полностью закрытый композитный настил исключительно хорошо подходит для дачи, поскольку он долговечен и не требует особого ухода.

На что обратить внимание в террасе для дачи

Есть несколько основных качеств, которые делают некоторые отделочные материалы оптимальными для дачи. Помимо красоты и прочности, наиболее важными качествами являются те, которые уменьшают нагрузку на обслуживание и приносят душевное спокойствие, пока домовладельца нет рядом.

• Легко чистить: Легко очищаемые настилочные поверхности — это первый шаг к простому уходу. Это также указывает на то, что многие проблемы из-за влажности, характерные для террасных досок, как правило, минимальны. Непористую поверхность с покрытием легче всего содержать в чистоте.
• Не плесневеет и не плесневеет: Когда поверхность подвергается воздействию большого количества влаги, плесень и грибок начинают разрастаться. Если их предоставить самим себе, они будут все глубже проникать в доску.И хотя вы можете бороться с ними с помощью регулярной мойки и химической обработки, такой уход не идеален для дома, который используется только часть года. Может быть проще просто приобрести такой настил, как композит, который не плесневеет и не плесневеет.
• Не требует регулярной герметизации, окрашивания или шлифования: Для защиты от неблагоприятных погодных условий большинство досок настила требуют регулярного нанесения красителя и герметика — обычно примерно раз в два года. Это необходимо чаще всего в сложных условиях, таких как очень холодные районы или прибрежные районы, где соль, песок и солнце могут быстро выветриться из дерева.Это означает регулярное ежегодное обслуживание, которое может сократить удовольствие от сезонного дома.

Обслуживание деревянных настилов

Поддержание деревянной террасы летнего дома в хорошем состоянии обычно требует усилий весной и осенью. Для владельцев, которые не планируют занимать недвижимость в эти межсезонье, это, вероятно, означает наем подрядчиков для выполнения работы, а эти расходы могут быстро возрасти. Даже для владельцев с более длительным проживанием идея провести ограниченное время во втором доме на шлифовке, механической мойке или герметизации может показаться очень привлекательной.По этим причинам традиционная деревянная колода может быть не идеальной.

Композитный настил, не требующий особого ухода

Я стал поклонником композитного настила для летних домов, так как высококачественный композитный настил с полным покрытием имеет непористую поверхность, которую легко чистить, не создает в доме плесень и плесень и никогда не требует унции герметика или пятна на его долгий срок службы. Это возможно благодаря резиновому покрытию из усиленной смолы, покрывающему композитную плиту.Когда вы выбираете композит хорошего качества, покрытие гарантирует, что плесень, солнечные лучи или водопоглощение не будут иметь места. Это означает, что единственный реальный уход за композитным настилом — это легкая очистка с использованием только воды и мыла для посуды. Все это делает композитный настил идеальным материалом для террасы для пляжных домиков, горных домиков или даже для жарких и влажных мест.

Эстетические преимущества композитной террасы

Несмотря на низкие эксплуатационные расходы, одно из основных возражений против более ранних версий композитных настилов заключалось в том, что на них особо не на что смотреть.Со временем он терял окраску и часто выглядел фальшивым или пластичным. К счастью, с годами ситуация кардинально изменилась.

• Стойкость к цвету: В то время как у ранних поколений была проблема с выцветанием, лучшие новые линии композитных настилов решили эту проблему и предоставили доски, которые могут годами сидеть на ярком солнце и при этом выглядеть как новые.
• Теплота и внешний вид дерева: В настоящее время производители композитных материалов уделяют гораздо больше внимания созданию досок с тонкими и реалистичными рисунками текстуры древесины.Некоторые даже производят доски с рисунком древесины твердых пород на одной стороне и рисунком состаренной древесины на противоположной стороне. Они также стараются не создавать доски с блестящим пластиковым видом, который был у многих ранних композитов. Сегодня некоторые линии композитных настилов выглядят так же, как тропические лиственные породы по цвету, текстуре и даже тактильным ощущениям.
• Широкий выбор цветов: Наличие множества цветов на выбор позволяет легко найти правильный вид для вашего дома, двора или окружающей среды, а композитные плиты не требуют окрашивания или окраски, чтобы они выглядели так (или так и оставаясь).

Ближе к концу моего пребывания в Европе я работал над парой летних домов в Финляндии, и хотя там считается почти преступлением использование чего-то другого, кроме дерева, прагматичные домовладельцы вместо этого выбрали композитный настил, который на сегодняшний день потребовалось лишь слегка подметать и мыть шваброй, когда в мае открывается летний сезон.

Композитный настил Infinity® серии I, производимый Fortress Building Products , представляет собой линейку композитных настилов, отвечающих всем вышеперечисленным требованиям, не требующим особого ухода.Он уникален в мире композитных настилов, поскольку сделан из бамбука и пластика, а не из опилок и пластика. Это делает его особо влагостойким и прочным. Этот тип настила также является полностью закрытым, и в Fortress® используется покрытие, которое слегка «цепляется», что облегчает ногу, затрудняет скольжение и выглядит намного естественнее, чем большинство композитов. Все эти плюсы означают, что эта террасная доска находится на вершине моего короткого списка, когда речь идет о композитных террасных досках. А поскольку я обычно занимаюсь более крупными проектами, где мои потребности выходят за рамки настила, я также рекомендую полную линейку строительных материалов Fortress для любых нужд проекта.У них есть сверхпрочные ограждения, перила и декоративная фурнитура, которые можно использовать практически на любом участке, включая дома для отдыха.