Как узнать кто собственник квартиры онлайн в кратчайшие сроки?
Покупатель недвижимости часто задается вопросом, как узнать собственника квартиры? Ведь не каждый, кто назвал себя владельцем жилья, на самом деле им является. Нередки случаи мошенничества, когда преступники выдают себя за собственников. Поэтому еще до совершения сделки так важно узнать, кто настоящий владелец недвижимости. Сегодня это очень просто сделать онлайн, заказав выписку из ЕГРН.
Для чего необходимо знать собственника
Пользователи, которые хотят узнать собственника по адресу онлайн, делятся на 2 категории:
- Покупатели недвижимости – прежде чем заключать сделку купли-продажи, необходимо не только запросить у продавца все документы на жилье, но и самостоятельно проверить информацию по выписке из ЕГРН.
- Участники судебного процесса – часто в суде рассматриваются споры, касающиеся недвижимости. В этом случае так же необходимо знать, кто настоящий владелец квартиры.
Выписка из ЕГРН
Выписка из ЕГРН – это официальный документ, который можно использовать в качестве доказательства своего права на недвижимость. Информация в нем актуальна на день выдачи и остается таковой в течение месяца.
Выписка из ЕГРН содержит сведения о владельцах квартиры, их количестве, с указанием доли, приходящейся на каждого. Так же указываются данные об объекте, основания для перехода права собственности от одного собственника к другому, информация об обременениях и ограничениях и кадастровой стоимости. Узнать собственника квартиры можно по адресу или по кадастровому номеру.
Получение выписки из ЕГРН
Если вы думаете над тем, как узнать собственника квартиры по адресу онлайн
, то сделать это просто. Выписка из ЕГРН выдается при личном обращении в Росреестр, однако через интернет подать заявление гораздо проще. Запрос формируется в течение нескольких минут, а ответ приходит в считанные часы. Получить выписку из ЕГРН может любой гражданин, т.к. информация является общедоступной. За получение документа взимается небольшая плата. По закону выписка выдается только при оплате госпошлины. Знать необходимо только адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Этого достаточно, чтобы получить полные сведения на интересующий заявителя объект.Как отправить запрос онлайн
Узнать собственника по адресу можно сидя у себя дома, в очереди, в автобусе и любом другом месте. Необходимо пройти несколько шагов:
- Достаточно открыть сайт для получения выписки из ЕГРН и заполнить специальную форму. В нее вносятся все необходимые данные, в т.ч. адрес квартиры. Доверять следует только проверенным ресурсам, т.к. в интернете можно нарваться на мошенников, которые берут деньги за недостоверную информацию.
- Все строки в запросе должны быть заполнены, каждый пункт важен для получения точных сведений. Мы советуем проверить все данные еще раз после того как строки будут заполнены. Если ошибку допустил сам пользователь, то информация будет предоставлена недостоверная, либо вообще не будет получена.
- После отправления запроса необходимо дождаться получения кода на почтовый адрес. По нему можно будет совершить оплату. Предусмотрено несколько вариантов совершения оплаты, пользователь может выбрать любой.
- После этого выписка из ЕГРН высылается на почту. Использовать ее можно в личных целях или для предоставления в государственные органы.
xn—-8sbhhxkndeik.xn--p1ai
Где получить информацию о собственниках квартиры: Росреестр и онлайн сервисы
Случаются ситуации в жизни, когда не всегда можно напрямую узнать, кто является владельцем квартиры. А бывает, что такие сведения нужны не от праздного любопытства, а жизненно необходимы.
Как узнать, являюсь ли я собственником квартиры – наша статья в помощь.
Содержание статьи
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!
Собственник — это кто?
Собственник, являясь физическим или юридическим лицом, владеет помещением, пригодным или нет для жилья, и обладает правом на него.
Владелец может иметь муниципальную, государственную или частную собственность.
- Собственник, являющийся физическим лицом, может иметь любое гражданство.
- Собственников – юридических лиц, представляют организации, выполняющие разнообразные функции, и обладающие различными формами собственности.
Основанием на возникновение прав на собственность может стать:
- Приватизация жилплощади, которую занимали согласно договору найма.
- Приобретение помещения, оформленное договором купли и продажи.
- Постройка частного или долевого жилья.
- Участие в процессе обмена жилплощади.
- Получение жилья по наследству или по факту дарения.
Становясь собственником, гражданин наделяется как правами, так и обязанностями. По определению Жилищного Кодекса собственник может не только обладать и извлекать доходы от своего жилья, но и распоряжаться его судьбой – продать, подарить или завещать.
Обязанностями собственников жилья, определённых 30 статьёй Жилищного кодекса является:
- Содержание общеквартирного или общедомового имущества.
- Поддержание надлежащего состояния собственного жилья.
- Соблюдение правил совместного проживания с соседями, не ущемление их интересов и прав. Здесь вы можете прочесть о том, какая ответственность полагается за захламление коридоров.
Справка! Собственник обязан своевременно оплачивать все коммунальные расходы, о чём говорится в статье 153 ЖК
Когда необходимо знать кто собственник
За сведениями о собственнике недвижимости обращаются:
- При подписании аренды квартиры, когда арендодатель обязан иметь право собственности на это жильё и желательно патент на сдачу квартиры.
- Когда хотят найти хозяина земельного участка, который хотят приобрести.
- Когда хотят приобрести какое-либо помещение, чтобы узнать, кто владелец квартиры по адресу.
- В ситуации, когда под крупный заём берётся в залог имущество.
- Чтобы не купить имущество, на которое есть обременение.
Как узнать кто собственник квартиры? Обратитесь за услугой в ЕГРН.
Справка. Подтвердить права собственника можно благодаря запросу в ЕГРН, то есть, обратившись к Единому государственному реестру недвижимости.
Представляем выписку из ЕГРН
В содержании выписки данные, сколько владельцев у данного имущества и есть ли ограничения на это имущество, она является так же справкой о собственниках квартиры.
Выпиской из ЕГРН необходимо запастись, если вы оформляете какой-либо договор, она поможет избежать конфликтов и манипуляций мошенников.
Она может потребоваться:
- Как свидетельство о необходимости расширения жилой площади.
- Для подтверждения совпадения заявленных и фактических данных при сделках.
- При оформлении наследства.
- При дарении для подтверждения прав дарителя на собственность.
- Для прохождения процесса приватизации жилья.
- При залоговом кредитовании в банке.
- Для решения судебных разбирательств и споров.
Чтобы получить выписку, необходимо приготовить:
- Удостоверение личности.
- Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.
- Заявку по определённому образцу.
- Доверенность, заверенную нотариусом, если будете обращаться к посредникам.
Как она выглядит
Являясь документом, подтверждающим право на имущество, выписка включает в себя:
- Дату – день, месяц и год выдачи.
- Данные о получателе документа.
- Отметку о дате запроса.
- Сведения, характеризующие недвижимость: дату её постройки, площадь в кв.м, адрес и вид.
- Информацию об основании правомочий собственников.
- Информацию с кадастровыми данными.
- Сведения об ограничении или обременении.
- Изменения в переходе прав собственника.
- Информацию о собственнике квартиры.
Читайте о том, что такое право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Получаем выписку
Документ из Единого реестра выдаётся:
- Владельцам недвижимости или их представителям.
- Сотрудникам судебных инстанций.
- Сотрудникам правоохранительных органов.
- Сотрудникам организаций и учреждений.
Информация о том, как найти собственника квартиры по адресу, доступна каждому. Ограничения к доступу связаны с тайными сведениями.
Откажут в выдаче документа в случае:
- Если не указан способ получения.
- Заявка составлена с исправлениями и помарками.
- Наличия сведений, которые согласно закону нельзя разглашать.
Документ может быть в виде электронной выписки или на бумажном носителе.
Внимание! Устанавливать личность заявителя – обязанность должностного лица, принимающего документы.
Для заказа выписки можно:
- Сделать заявку территориальному отделению Росреестра.
- Воспользоваться услугами Многофункционального центра, который оказывает государственные и муниципальные услуги.
- Оставить заявку на едином портале государственных услуг или сайте Росреестра.
Получить документ через Росреестр
Можно обратиться непосредственно к сотрудникам Росреестра на вашей территории и получить выписку в виде текстового документа.
Как проверить собственника квартиры онлайн – обращаемся к интернет-сервису единого портала Госуслуг или на официальный сайт Росреестра, регистрируемся, заказываем. Ответ получаем через несколько часов или максимум три дня.
Вы можете связаться с компаниями, занимающимися выписками из ЕГРН через посредников. В этом случае возможна дополнительная оплата услуг.
Как оформить онлайн запрос в Росреестр
Воспользовавшись официальным сайтом Росреестра, заполняем заявку, включающую сведения:
- с данными типа объекта, кадастрового номера и места расположения;
- о собственнике;
- о том, как будет предоставлена информация.
Оплачивать государственную пошлину необходимо при любом виде обращения, возможно безналичным расчётом. Полученный документ является архивным файлом, заверенным цифровой подписью регистратора на сайте.
Осторожно! Нотариальные или банковские учреждения не всегда принимают справки, оформленные в электронном варианте, не считая их официальными документами.
Заключение
Как по адресу узнать собственника квартиры при помощи онлайн-сервисов, с какими документами обращаться за выпиской из государственного реестра – обо всём в нашей статье.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно!
101jurist.com
Как Узнать Собственника Квартиры По Адресу. Проверить Собственника Жилья, Помещения и Дома
На этапе проверки недвижимости во время различных сделок купли-продажи на вторичном рынке, важным моментом является узнать собственника квартиры по адресу, или другим идентификационным данным. Также рекомендуется проверить владельца объекта недвижимости при необходимости аренды жилья.
В Украине Министерство Юстиции открыло в интернете ресурс под названием «Кабинет электронных сервисов». Данный сайт на платной основе предоставляет необходимую информацию о недвижимом имуществе и земельных участках, внесенных в реестр начиная с 1 января 2013 года. По сути, теперь не составляет никакого труда узнать каким имуществом владеет каждый гражданин Украины.
Юристы PROVERKA.COM.UA осуществляют грамотную и быструю проверку любого объекта недвижимости. Закажите предпродажную проверку квартиры в настоящих профессионалов. В конечном результате вы получаете письменные отчеты по проверке и консультацию юриста.Чтобы получить информационную справку следует предварительно зарегистрироваться в сервисе, указав свои паспортные данные, или ИНН. Если вы часто пользуетесь данным сервисом, рекомендуем записать в блокнот свои логин и пароль, которые приходят на личную почту. Таким образом, вы быстро сможете заходить в администраторскую часть не теряя времени на вспоминание личных регистрационных данных.
Итак, чтобы проверить собственника квартиры переходим на сайт https://kap.minjust.gov.ua и авторизируемся. Перед нашими глазами появляется несколько разделов для работы. Нас интересует первый раздел в вверху слева «Государственные реестры». На данный момент раздел имеет значок оранжевого цвета в виде листа бумаги со списком. Нажимаем по ссылке и нас перебрасывает на страницу различных реестров. Здесь можно узнать информацию по судебным решениям, регистрации общественных организаций, физических и юридических лиц предпринимателей, средств массовой информации и многое другое.
В нашем случаи мы выбираем раздел обозначенный тем же оранжевым цветом, иконкой в виде домика и названием «Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество». При наведении мышки клавиатуры на раздел реестра недвижимого имущества, плавно выпадает список из нескольких пунктов. Нам подходит первый верхний пункт «Получить информационную справку».
На следующем шаге система самостоятельно вставляет в поля формы наши идентификационные данные, которые мы заполняли при регистрации аккаунта. Следует понимать, что работа в сервисе идентифицируется. В базе данных сайта будет находится информация о всех наших операциях.
Обязательно отмечаем галочкой, что мы подтверждаем свои персональные данные и соглашаемся на передачу в обработку. Нажимаем «Дальше».
Отлично! Теперь поступает предложение определиться каким образом мы хотим получить ведомости о собственнике. Как видим из картинки выбор достаточно большой. Эта сделано для того, чтобы получить объективную информацию именно о том человеке, который нас интересует.
Онлайн сервис предполагает два способа поиска собственника:
- по данным недвижимого имущества;
- по идентификационным данным личности.
Первый способ предусматривает, что у нас имеется в наличии контактная информация определенного объекта недвижимости. Скажем мы знаем точный адрес квартиры, регистрационный номер объекта недвижимости, кадастровый номер земельного участка. Второй способ помогает справиться с задачей, когда мы владеем информационным полем о самом человеке, но не знаем, какая у него недвижимость за спиной.
Такой разносторонний подход проверки владельца недвижимости является достаточно мудрым и учитывает различные жизненные ситуации. Для примера возьмем реальный случай из жизни, когда по разным причинам появилась необходимость арендовать жилье. Арендодатель естественно предлагает подписать соответствующий договор. Согласно законодательству Украины договор по аренде жилого помещения имеет силу, когда его подписывает собственник недвижимости. Иначе вы рискуете заплатить за аренду не тому человеку и теряете деньги.
Достаточно знать Ф.И.О человека с которым у нас предстоит сделка, чтобы понять, каким недвижимым имуществом он владеет. Для 100% попадания в точку лучше указывать идентификационный код, или ЕГРПОУ.
В конце всех операций система попросит сделать символическую оплату за технический труд. Это действительно символическая оплата в 20 грн. если вспомнить времена, что в прошлом достать такие справки было сложно, долго и дорого.
Жмем кнопку оплатить. В результате получаем долгожданную справку. Остается скачать на рабочий стол компьютера и распечатать. Обратите внимание, что справка приходит на почту. Это удобно, потому что ее можно найти в почтовом ящике в любое время.
На самом деле, чтобы узнать и проверить собственника квартиры, дома, магазина и другой недвижимости уходит совсем немного времени. Главное проявить внимательность и терпение.
Желаем вам точных и быстрых проверок!
Посмотрите краткую видео инструкцию по рассмотренному материалу
proverka.com.ua
Срочные выписки из ЕГРН — Как узнать бывших собственников квартиры?
Как узнать бывших собственников квартиры?
При покупке квартиры, вступление в наследство и других ситуациях желательно узнать историю собственников квартиры, чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем. Как это можно сделать? Существует несколько вариантов.
Доступно и познавательно: бытовой метод
Этот вариант – лучший для тех, кого мучает праздное любопытство, так как он бесплатный и доступный каждому. В этом случае нужно просто найти пару разговорчивых пенсионерок, которые не против поговорить. Бабушки из подъезда охотно расскажут, кому и когда принадлежала квартира, а заодно поделятся информацией, какие беды настигали жильцов. Кроме того, словоохотливые пенсионерки могут поделиться информацией, которой не будет в официальных документах. Например, о том, что в квартире происходили какие-то необычные события, постоянно прорывало трубы или было совершенно убийство. Такая дополнительная информация необходима для того, чтобы принять правильное решение по поводу покупки квартиры.
Разумеется, бытовой вариант не может быть 100% достоверным, и может использоваться как дополнительный источник информации.
Как получить официальную историю собственников квартиры?
Второй вариант получения информации о собственниках более достоверный и официальный. Речь идет о выписке из ЕГРН о переходе прав – это документ, в котором указана правовая история объекта с 1998 года. В выписке будет указаны сведения не только обо всех бывших и реальных собственниках квартиры, но также основания права собственников. То есть, вы сможете не только узнать имена бывших собственников недвижимости, но также почему они стали владельцами: купили квартиру, получили в наследство и так далее. Этот документ поможет вычислить квартиры с сомнительной правовой историей, и отказаться от опасных вариантов.
Как получить выписку о переходе прав и узнать ФИО бывших собственников помещения? Этот документ достаточно легко заказать – нужно только знать кадастровый номер или адрес квартиры. Получить выписку можно в Росреестре или через интернет. В том числе вы можете заказать историю собственников недвижимости онлайн на этом сайте.
Для этого вам нужно:
1. Ввести адрес или кадастровый номер в поисковую строку на главной странице сайта;
2. Найти нужный объект и заказать «Выписку о переходе прав»;
3. Ввести свою электронную почту и внести оплату.
Готовый документ в формате PDF придет на вашу электронную почту, и вы сможете ознакомиться с правовой историей квартиры с 1998 года.
Получить выписку о переходе прав может любое заинтересованное лицо. Сведения предоставляются из базы данных Росреестра на законных основаниях. Вам не нужно предъявлять паспорт или писать заявление – заказ выписки занимает несколько минут!
Нужно больше информации?
Вы историю владельцев квартиры с 1998 года, но хотите узнать больше? Если вам нужно узнать, кто владел квартирой до 1998 года, то вам нужно обратиться в БТИ или местную администрацию, и получить архивные документы.
К примеру, в домовой книге вы сможете узнать имена людей, которые жили в квартире еще при СССР.
Остались вопросы о том, как узнать бывших собственников квартиры или другого помещения? Обратитесь к нашему онлайн-консультанту, он поможет вам заказать выписку о переходе прав и ответит на ваши вопросы.
rosreestr-online.ru
Узнать собственника квартиры по адресу, как проверить собственника онлайн
Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Михаил Романовский
Юрист
Написано статей
229
Достаточно часто возникают ситуации, когда необходимо узнать или проверить сведения о владельце того или иного помещения. Законно ли предоставление таких данных? Куда при необходимости нужно обращаться, чтобы узнать собственника квартиры по адресу?
Когда могут понадобиться такие сведения
Какая бы причина ни побудила вас найти информацию об обладателе интересующего жилья, вы должны знать, что в наше время получить необходимые сведения не составит труда. Все граждане Российской Федерации имеют такую возможность, поскольку информация хранится в единой базе страны.
- Потребность появляется, когда при покупке недвижимого имущества у покупателя возникают подозрения относительно подлинности предоставленных документов. Тогда есть возможность до момента подписания договора проверить, является ли продавец хозяином предмета сделки. Всегда стоит уточнить, на кого зарегистрирована жилплощадь. Запрос поможет избежать мошеннических афер и связанных с правом собственности неприятностей.
- Достаточно часто запрос делается для того, чтобы найти человека для решения бытовых конфликтов в суде. Например, происходит затопление квартиры соседями сверху. И чтобы привлечь виновника к ответственности для возмещения ущерба, нужно знать, кого искать.
Какой бы ни была причина поиска подобной информации, основным и главным требованием к ней будет достоверность.
Пути получения информации
Есть несколько вариантов найти необходимые сведения. Вы можете подобрать для себя наиболее подходящий: обратиться в одну из служб либо сделать запрос с любого компьютера онлайн. Предложенные пути поиска имеют свои плюсы и недостатки, а также отличаются один от другого скоростью получения, достоверностью данных, их законностью. В материальном плане также есть разница — справка может обойтись абсолютно бесплатно или стоить определенную сумму. Источники сведений о собственниках помещений:
- Жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК) — возможно получение фамилии и контактных данных собственника квартиры от сотрудников жилищного управления. Достаточно быстрый и простой способ, если проявить изобретательность в поиске подхода к его работникам и предъявлении весомого предлога. Недостатком подобного источника является то, что информацию сотрудники ЖЭКа не обязаны выдавать, а также не смогут предоставить ее в письменном виде. Использовать такие сведения можно только в личных целях.
- Росреестр — самый достоверный и законный вариант узнать все о людях, владеющих квартирой по конкретному адресу. Для этого необходимо обратиться в территориальное подразделение с письменным заявлением и паспортом. По истечении конкретного срока будет выдан официальный документ с печатью, пригодный для предъявления в суде, государственном учреждении для защиты интересов. Минусами этого варианта является то, что для получения данных нужно потратить время на посещение подразделения, срок получение справки продолжительный, процедура платная.
- Бюро технической инвентаризации (БТИ) — при получении информации таким способом необходимо воспользоваться услугами нотариуса, поскольку бюро дает справки только в случае, если вы являетесь собственником или доверенным лицом владельца. Для этого нужны специальные документы, что затрудняет сам процесс сбора сведений.
- Непосредственные соседи — узнать все, что интересует, можно практически бесплатно, если владелец квартиры проживает продолжительное время по определенному адресу. В этом случае подход к соседям необходимо продумать и аргументировать. Сведения, собранные таким образом, менее достоверны, но оригинальны. Подобное невозможно узнать ни от одного законного источника.
- Интернет — оформление электронного запроса онлайн, не выходя из дома. Наиболее привычный и удобный вариант в условиях всепоглощающей компьютеризации. Необходимо только найти и воспользоваться надежным сайтом, поскольку существует вероятность быть обманутым.
Взвесив все плюсы и минусы, а также оценив время, необходимое для получения информации, каждый выбирает наиболее подходящий метод поиска собственника конкретного помещения в зависимости от своих целей, предпочтений и возможностей.
Электронный запрос через интернет
Бесплатная консультация юриста по телефону:
Москва, Московская обл. +7(499)653-61-99
СПб, Ленинградская обл. +7(812)565-33-29
Звонки бесплатны. Работаем без выходных!
Предоставление запрашиваемой информации в интернете возможно как через официальный сайт Росреестра, так и при помощи иных информационных сервисов. Принцип действия в одном и втором случае онлайн запроса похож — гражданам нет необходимости лично посещать инстанции и длительное время ждать ответа.
Однако не следует прибегать к помощи неизвестных сайтов, поскольку вы рискуете стать жертвой мошенников и лишиться собственных денег, либо полученные данные будут недостоверными. Стоит воздержаться от использования малоизвестных сайтов еще по причине возможного заражения компьютера вирусами. Даже если при помощи этих сайтов была онлайн получена необходимая информация, то ее использование ограничено. Такие сведения подойдут не для всех учреждений.
Учитывая надежность и официальность Росреестра, запросы через его сайт онлайн наиболее предпочтительны и достаточно распространены среди населения. С появлением общей базы работа госучреждений стала более простой и занимает меньше времени. Получение справок физическими и юридическими лицами после подачи запроса через официальный сайт онлайн стало возможно в любое время и в любом месте.
Стоимость справки, полученной таким способом, будет меньше, чем при оформлении ее непосредственно в учреждении. Еще одним преимуществом является продолжительность времени ожидания. Так, электронный запрос обслуживается быстрее. Например, ждать результата при личном обращении приходится около месяца, а подав онлайн заявку, вы сможете получить результат уже по истечении двух недель.
Как выполнить запрос на сайте Росреестра онлайн
Узнать, кто является собственником, имея адрес квартиры или другой недвижимости, можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Там же возможно установить и предыдущего владельца жилья. Чтобы узнать, на кого оформлена жилплощадь, необходимо:
- Зайти на официальный сайт Росреестра.
- Открыть закладку «Электронные услуги».
- Выбрать раздел «Подача запроса».
- Заполнить форму запроса, указав все данные в предназначенных полях.
- Выбрать необходимый тип выписки, наиболее подходящий для ваших целей.
- Внести сведения в соответствующие графы.
- Выбрать путь получения ответа — в электронном виде, почтой России, на руки в подразделении Росреестра.
- Указать данные о заявителе.
- Подтвердить операцию и отправить заявку.
- Услугу следует оплатить после получения кода на электронную почту.
При подаче онлайн-запроса потребуется указать:
- тип объекта — квартира, комната;
- регион и район размещения объекта;
- точный адрес — населенный пункт/улица/дом/корпус/номер квартиры.
Основным недостатком получения сведений о собственнике этим путем будет то, что при оформлении заявки требуется проставление электронной цифровой подписи. Без наличия такой подписи заявление отклоняется. Столкнувшись с необходимостью определить собственника интересуемого жилья и ознакомившись со всеми возможными вариантами получения информации, вы сможете выбрать любой из них.
Обращение в Росреестр лично либо через интернет онлайн является самым верным решением для получения достоверных сведений. Соотношение затрат и времени ожидания будет оптимальным. Заплатив незначительную сумму за предоставление услуги, сотрудничая с государственными органами, возможно проверить интересующие данные и не бояться мошеннических схем.
Бесплатная консультация юриста по телефону:
Москва, Московская обл. +7(499)653-61-99
СПб, Ленинградская обл. +7(812)565-33-29
Звонки бесплатны. Работаем без выходных!
Вам также будет интересно
Загрузка…ponasledstvu.com