Как узнать кто хозяин квартиры по адресу бесплатно: Как узнать собственника недвижимости по адресу бесплатно в 2021 году

• Взять выписку из домовой книги;


• Косвенно ориентироваться по изменению начислений по коммунальным услугам.

Приведём несколько примеров, когда собственник квартиры может попасть в ситуацию, когда находится в неведении выписался человек или нет:

• Была куплена квартира, предыдущий собственник с членами его семьи обязался выписаться из квартиры после продажи. Новый собственник хочет узнать, выписался ли из его квартиры бывшей владелец со своей семьёй или нет;


• В квартиру прописали человека, по договорённости он должен выписаться через год. Год прошёл, коммуналка не уменьшается, собственнику необходимо узнать, выписался ли человек из его квартиры;


• Супруги развелись, муж съехал из квартиры жены, но при этом остался там прописанным. Собственница квартиры желает узнать, выписался ли её бывший муж или остаётся до сих пор прописанным.


• Выбрали квартиру для покупки, покупателю необходимо узнать, чистая ли квартиру, не остались ли там прописаны кто-либо.

Выписка из домовой книги

Единственным вариантом узнать, кто прописан в квартире, является получение выписки из домовой книги. Через интернет, личный кабинет, сайт госуслуги, дистанционно, на данный момент получение информации о прописанных в квартире граждан не предоставляется возможным, к сожалению.

Где получить выписку из домовой книги?

• Срок действия выписки из домовой книги составляет 1 месяц
  

Как узнать площадь квартиры по адресу или кадастровому номеру онлайн

При совершении сделок с недвижимостью в Москве нередко фиксируются случаи мошенничества. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, стоит самому проверить предоставляемые продавцом сведения. Часть из них уточняется бесплатно. Так например, обстоит дело с выяснением площади квартиры по адресу.

Вы можете легко узнать площадь квартиры по адресу или кадастровому номеру онлайн и абсолютно бесплатно, используя виджет ниже. Введите адрес или кадастровый номер в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и площадь. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку «Подробности».

Для чего нужно знать площадь недвижимости

Первоочерёдное значение кадастровая метражность имеет для того, чтобы составить чёткое представление о ряде важных характеристик недвижимости вроде:

• комфортности;
• стоимости;
• размер налога и коммунальных платежей, которые придётся платить.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Как узнать

Особой сложности, как узнать площадь по кадастровому номеру, нет. Доступ к этим сведениям предоставляется открыто. А узнать такие данные по любому гражданскому объекту, собственник которого менялся с 1998 года, можно разными способами.

Портал Росреестра

Крупнейший свод данных, где можно уточнить метраж недвижимости. Располагая общей информацией, заходим на страницу и выбираем вариант поиска.

В открывшемся перечне остаётся найти нужную строку и нажать кнопку «Выбрать». Появится выписка с нужным параметром.

Публичная кадастровая карта

Насколько велика квартира, можно проверить с помощью ещё одного росреестровского сервиса. Заходим на сайт и выясняем, что требуется.

К сожалению, проведение поиска на карте может увенчаться некорректными результатами, система ещё совершенствуется.

ГИС ЖКХ

На сайте открывается доступ ко всем УК и ТСЖ России. Это позволяет, разузнав адрес, получить нужные сведения.

По типовым проектам

Даже не зная, какой присвоен кадастровый номер, сможем определить фактическую площадь жилья в здании типовой застройки. Это делается при рассмотрении типового проекта с поэтажной планировкой. Отличия вряд ли окажутся сколько-нибудь существенными.

Недостаток этого способа – он неприменим к жилью, которое возводилось не по типовому проекту, сталинкам и более ранней застройке.

С помощью коммерческих сайтов

Сервис, позволяющий выяснить общую площадь, предоставляется многими коммерческими сайтами, сотрудничающими с Росреестром. Бесплатно.

Через портал Госуслуг

Существует возможность проверить метраж, войдя на росреестровский сайт из личного кабинета на портале госуслуг.

Какой метраж покажут сервисы

Где бы мы ни решили найти данные по площади жилья, бесплатно предоставлены будут сведения исключительно по общей.

Как можно узнать количество жилых квадратных метров

Чтобы узнать площадь квартиры по кадастровому номеру онлайн и получить этому документальное подтверждение, придётся запрашивать выписку из ЕГРН. Ниже инструкция по заказу справки.

Здесь же с помощью виджета

Если решено посмотреть какие-то важные сведения, пользуемся виджетом:

• Находим его на странице или выше.

• Заполняем строку поиска.

• Пользуемся кнопкой «Подробнее» для выяснения интересующих деталей.

• Для получения официальных данных нужно заказывать выписки. С помощью кнопки «Заказ» открываем для ознакомления прейскурант.

• Остаётся сделать выбор в зависимости от сведений, которые желательно проверить.

Заказать выписку из ЕГРН

Наиболее детальную и актуальную информацию предоставляет получение выписки из ЕГРН. В электронном формате она обойдётся дешевле. При необходимости можно будет распечатать.

Надобность в заказе такой справки подтверждается печальной статистикой Росреестра, фиксирующей ежегодно около 14 000 случаев мошенничества при осуществлении сделок с недвижимостью.

Полезное видео

В видео неторопливо излагается, как получить бесплатные сведения по интересующей квартире. В том числе по площади по кадастровому номеру.

Чтобы представлять, как узнать метраж квартир по адресу и прочие данные, достаточно просмотреть 40-секундное ознакомительное видео, подготовленное для пользователей Росреестра.

Заключение

Знание кадастровой площади квартиры становится одним из ключевых показателей, способствующих заключению сделки или отказа от её совершения. Выяснить эти сведения можно в считанные минуты, не отходя от ноутбука. Сведения об общей площади доступны бесплатно, справку по жилой площади придётся заказывать.

Как найти недвижимость вне рынка и превратить ее в предложения вне рынка (Руководство)

Профессиональные инвесторы и агенты находят недвижимость вне рынка, используя несколько проверенных стратегий. Использование стратегий, основанных на данных, помогает им ориентироваться на нерыночную инвестиционную недвижимость, которую стоит развивать, избегая при этом тратить время, деньги и усилия на погоню за невыгодными сделками.

Не вся недвижимость вне рынка может быть выгодной покупкой, поэтому при выборе следующего объекта для инвестиций или листинга необходимо найти недвижимость, которая имеет наибольший финансовый смысл, и найти владельца, готового к переезду.

Если вы заинтересованы в поиске возможностей для недвижимости вне рынка и вам интересно, как превратить их в сделки, продолжайте читать. Это руководство о том, как найти нерыночную недвижимость с практическими сведениями о том, как использовать данные, чтобы превратить их в нерыночные сделки, на основе проверенных временем стратегий, которые используют профессионалы.

Мы рассмотрим:

1. Обзор нерыночной недвижимости
2. Как оценить, будет ли нерыночная сделка выгодной инвестицией для вас или вашего клиента
3. Несколько различных методов поиска вне рынка рынок недвижимости в интересующей вас области
4. Советы профессионалов о том, как сделать так, чтобы сделка работала в вашу пользу

‍

‍

Что такое нерыночная недвижимость?

Прежде чем мы начнем описывать, как найти недвижимость вне рынка, важно четко понимать, что это за объекты и чем они отличаются от традиционных списков недвижимости.Проще говоря, термин «нерыночная недвижимость» может относиться к любой собственности, которая в настоящее время не выставлена ​​на продажу.

Таким образом, вы найдете эту недвижимость в списке на типичных платформах для размещения объектов недвижимости, таких как MLS. Владельцы также не рекламируют их в альтернативных местах, таких как газеты, журналы, Craigslist, Zillow или Facebook. Фактически, хотя продавцы нерыночной недвижимости обычно готовы продать свои дома, если будет заключена правильная сделка, они отличаются от традиционных продавцов тем, что они не предпринимают активных попыток продавать и продавать свою недвижимость.

Почему недвижимость продается вне рынка?

По данным Национальной ассоциации риэлторов, около 4% продавцов не указали свою недвижимость на MLS в 2020 году. Хотя это число может показаться незначительным, возникает вопрос, почему продавец рассматривает возможность продажи недвижимости вне рынка в первое место. Независимо от того, продает ли собственник свою собственность в частном порядке небольшой группе потенциальных клиентов или ведет прямые переговоры с потенциальным покупателем, несколько факторов могут привести к его решению о продаже актива или собственности за пределами рынка.

Ниже приведены несколько причин, по которым недвижимость может быть продана вне рынка:

‍

1. Внебиржевые продажи обеспечивают большую конфиденциальность

Внебиржевые объекты недвижимости предлагают более конфиденциальный и конфиденциальный процесс транзакций. В результате те, кто находится в поле зрения общественности, или несколько частных лиц могут предпочесть продать свою собственность вне рынка, поскольку это позволяет им рекламировать свою собственность избранной группе с минимальной публичностью.

2. Дома-накопители и аварийный ремонт усложняются

Когда дело доходит до продажи дома-накопителя на рынке, избыток времени, денег и рабочей силы неизбежен.Вот почему владелец может решить продать недвижимость в аварийном состоянии вне рынка, чтобы избежать ремонта дома со структурными проблемами, отходами и нашествиями вредителей.

3. Владельцы могут получать незапрошенные предложения.

Внебиржевые возможности также могут возникать в форме незапрошенного предложения или запроса о покупке недвижимости, которая не активно продается на рынке профессионалами в сфере недвижимости или инвестором. Незапрошенные предложения могут поступать в форме письма, открытки или телефонного звонка от лица, предлагающего приобрести недвижимость.

4. Недвижимость продается собственником (FSBO)

Недвижимость, которую продают собственники, обычно продаются без помощи листингового агента или брокера. На протяжении всего этого процесса владелец может решить никогда не размещать свою собственность на традиционной MLS, а вместо этого использовать сторонние сайты, такие как Craigslist, или даже использовать социальные сети.

5. У собственности могут быть разные права собственности и юридические проблемы.

Опытные инвесторы могут помочь владельцам, которые не могут продать свой дом из-за туманного титула или ожидающих судебных исков.Это может быть беспроигрышным вариантом, поскольку позволяет владельцу получать наличные и двигаться дальше, в то время как инвестор может получить значительную прибыль, используя свои ресурсы и знания для решения проблемы.

Выгоды от приобретения нерыночной недвижимости

Несмотря на то, что на продажу выставлено много нерыночной недвижимости, ее не всегда легко найти. В результате некоторые могут задаться вопросом, почему сообразительные инвесторы вообще могут возиться с ними. По правде говоря, есть много преимуществ в том, чтобы сосредоточить свою инвестиционную стратегию на нерыночных домах и нерыночных возможностях.Если вы мотивированный профессионал, вы обнаружите невероятные сделки, которые упускали другие, потому что не хотели использовать данные.

Ниже мы изложили самые большие преимущества при выборе нерыночной недвижимости и недвижимости. Это даст вам представление о том, подходит ли вам эта стратегия или нет.

1. Неограниченные сделки с недвижимостью вне рынка

Самым большим преимуществом поиска внебиржевой недвижимости является то, что предложение практически неограничено.Хотя в вашей местной службе MLS может одновременно отображаться только несколько сотен объектов, и только небольшая часть этих объектов может соответствовать вашим критериям, такого ограничения нет, когда вы выполняете поиск вне рынка. Например, в PropertyRadar есть данные по каждому объекту недвижимости, что означает, что вы получите представление о миллионах нерыночных объектов.

И хотя некоторые сайты и приложения с данными о недвижимости могут ограничивать вас поиском только одного типа собственности, например нерыночной коммерческой недвижимости или нерыночных парков мобильных домов, PropertyRadar дает вам гибкость, чтобы найти недвижимость, которая подходит именно вам. .Если вы ищете нерыночную жилую, коммерческую, земельную, промышленную, многофункциональную или другую недвижимость, вы найдете ее на PropertyRadar.

Даже инвесторы с определенной сферой деятельности знают, что лучшие внебиржевые сделки иногда можно найти, если использовать данные, чтобы посмотреть немного глубже и нестандартно мыслить.

2. Заключение внебиржевых сделок означает снижение конкуренции.

В наши дни рыночные листинги переполнены конкуренцией. На большинстве рынков запасы очень низкие, и кажется, что все остальные листинги заканчиваются войной ставок с несколькими предложениями.Сосредоточив свой поиск на нерыночной недвижимости, вы фактически гарантируете, что не будет никакой другой конкуренции за эту собственность.

Поскольку предложение нерыночных домов намного превышает спрос, существует лишь мизерная вероятность того, что другой инвестор заинтересуется такой же собственностью в то же время, что и вы. Напротив, гораздо более вероятно, что переговоры будут проводиться только вами с продавцами.

3. Поиск нерыночной недвижимости экономит время и деньги

Наконец, вы можете сэкономить время и деньги, рассматривая нерыночную недвижимость.Например, вместо того, чтобы смотреть только на перечисленные объекты недвижимости, представленные кем-то, кто получает комиссию, для ваших следующих инвестиций, PropertyRadar позволяет вам напрямую связаться с владельцем недвижимости. Теперь вы можете работать вместе, чтобы разработать соглашение, которое будет взаимовыгодным для вас обоих, и при этом сэкономить на комиссионных расходах.

‍

Недостатки поиска нерыночной недвижимости

Хотя поиск нерыночной недвижимости может стоить вашего времени и инвестиций, есть несколько факторов, которые следует учитывать, прежде чем принимать решение о выбранной вами стратегии.Ищете ли вы новых потенциальных клиентов или новую инвестиционную возможность, вам может потребоваться рассмотреть все за и против, прежде чем принимать окончательное решение.

Даже самые опытные и разносторонние профессионалы в сфере недвижимости могут столкнуться с неудачами, когда дело касается нерыночной недвижимости. Ниже мы собрали возможные риски, связанные с заключением внебиржевых сделок и инвестиций.

Внебиржевые возможности требуют должной осмотрительности и исследования.

Ищете ли вы коммерческую недвижимость вне рынка или дома вне рынка, важно использовать свои ресурсы и тщательно исследовать.Недвижимость не будет указана в MLS, а это значит, что у вас не будет доступа к фотографиям или информации о ней в Интернете. Если возможно, посетите отель лично для проверки. Сделайте свои собственные фотографии собственности и постарайтесь осмотреть ее в меру своих возможностей. Еще один фактор, о котором следует помнить, — это то, что у собственности могут быть нерешенные вопросы, связанные с правом собственности, такие как налоговые залоги или ссуды. Возможно, вам придется рассмотреть вопрос о найме сторонних лиц, которые помогут вам с надлежащими проверками и исследованиями, чтобы сэкономить деньги и снизить стресс в будущем.

Внебиржевые сделки с недвижимостью не всегда означают точную рыночную стоимость.

При заключении сделок с внебиржевой недвижимостью инвесторы и риэлторы могут обнаружить, что недвижимость может не соответствовать точной рыночной стоимости. Существует меньше возможностей гарантировать, что вы получите максимальную отдачу от вашей сделки, чем от недвижимости, представленной на рынке. Также существует вероятность того, что вы рискуете заплатить больше, чем стоит недвижимость. При заключении сделки с недвижимостью вне рынка важно оценить местные цены и убедиться, что они соответствуют рассматриваемой недвижимости.

Как найти нерыночную недвижимость

К счастью, есть несколько способов найти нерыночную недвижимость для добавления в свой портфель. И хотя некоторые из них лучше других, важно понимать, что у вас есть. Некоторые из них бесплатны, но могут либо отнимать время, либо требовать долгого ожидания и терпения. Другие могут стоить немного, но в конечном итоге могут сэкономить вам кучу денег и много времени.

Нанять агента по недвижимости вне рынка

Несмотря на то, что агенты по недвижимости привыкли использовать свою местную систему MLS для поиска доступной недвижимости, большинство агентов имеют связи в отрасли и могут иметь инсайдерские знания об интересных объектах недвижимости, которые вот-вот появятся. магазин.Агенты также могут иметь представление о недвижимости, остающейся на рынке из-за потенциальных ситуаций с владельцами или проблем с самой недвижимостью. А высокомотивированный агент может быть готов обратиться к владельцам некачественных товаров от вашего имени. Для них это прекрасная возможность, потому что даже если вы решите не покупать недвижимость, они часто могут взять листинг и продать ее кому-то другому.

Как упоминалось ранее, если вы все же решите пойти по этому пути, вам придется заплатить своему агенту в обмен на его время и усилия.И терпение будет в порядке, поскольку вы во власти графика и усилий агента.

Связь с оптовиками вне рынка

В сфере недвижимости оптовые торговцы заключают контракты с заинтересованными продавцами на покупку недвижимости. Затем оптовый торговец находит покупателя, обычно из созданного им списка покупателей за наличные, чтобы купить у него недвижимость по несколько более высокой цене и сохранить разницу между двумя закупочными ценами в качестве прибыли. Часто недвижимость, которую они покупают у продавцов, является внебиржевой сделкой в ​​результате постоянного прямого почтового маркетинга, гонений за доллары, стука в дверь, холодных звонков и других усилий гиперлокального маркетинга.

При этом важно отметить, что как инвестор вы будете покупателем в описанном выше сценарии, а это означает, что вы заплатите немного больше, чем оптовик заплатил за нерыночную недвижимость. Иногда вы покупаете недвижимость после того, как оптовый продавец завершит первоначальную покупку. В других случаях оптовый торговец переуступает вам контракт в процессе его выполнения. Гонорар искателя или комиссия за переуступку могут составлять небольшой процент от суммы контракта или очень значительную сумму в зависимости от силы заключенной сделки.Использование общедоступных записей для поиска нерыночной недвижимости позволяет вам сохранить этот разброс самостоятельно.

Поговорите с местными строителями / подрядчиками / инспекторами

Как и в случае с агентами по недвижимости, строители, подрядчики и инспекторы столкнутся с проектами, которые владельцу может быть сложно продать, возможно, из-за того, что у них нет денег, чтобы заплатить за работа, которую нужно сделать. Если дать этим людям понять, что вы заплатите им за хорошее лидерство, это даст им еще одну возможность для сделок, которые проваливаются.Если у вас есть постоянная инвестиционная стратегия, сетевое взаимодействие со строителями, подрядчиками и инспекторами может быть для вас надежным вариантом.

Ездить за доллары

Ехать за доллары — еще один вариант при поиске нерыночной недвижимости. Этот метод заключается в том, чтобы ездить вокруг и искать дома, соответствующие вашим критериям. Заколоченные дома, дома в аварийном состоянии, дома с копейками и т. Д. Могут быть отличным способом найти нерыночные предложения.

Как только вы заметите что-то интересное, вам нужно будет найти владельца этой собственности.Вы можете сделать это, посетив офис местного эксперта и узнав имя владельца и почтовый адрес. Если вы хотите связаться с ними раньше, чем по почте, вам не нужно отслеживать их телефон и электронную почту.

Обладая исчерпывающей информацией об имуществе, статусе ипотеки, владельце и многом другом, вы лучше поймете собственника и его положение и сможете сделать более информированный и индивидуальный коммерческий шаг, чтобы повысить свои шансы на заключение сделки.

Если вы профессионал и не хотите тратить свое время в офисе окружного клерка, просматривая общедоступные документы, полагаясь на то, что другие, наконец, предложат вам потенциальную сделку, или проводите время в поездках, затем используйте комплексный объект недвижимости платформа данных и информации о владельце, такая как PropertyRadar, скорее всего, будет иметь для вас наибольший смысл.Вы контролируете свою воронку тщательно продуманных сделок.

Поиск в публичных записях

Общедоступные записи могут быть не только отличным способом найти владельцев нерыночной собственности, но также являются отличным источником проблемной собственности, например, отчуждения права выкупа. В любом случае вы захотите использовать информацию, полученную в ходе поиска в общедоступных записях, чтобы напрямую связаться с продавцом.

Хотя изучение публичных архивов — это бесплатный вариант поиска внебиржевой недвижимости, важно понимать, что они могут быть очень беспорядочными.При таком большом количестве информации, которую нужно сортировать и искать, найти то, что вам нужно в публичных записях, обычно сложно и отнимает много времени — проще говоря. Это потому, что правила, регулирующие хранение публичных записей, были созданы задолго до появления компьютеров. Таким образом, небольшая ошибка, такая как «опечатка», может привести к потере времени и усилий и, как правило, закончиться нежелательными результатами.

Как найти внебиржевую недвижимость с помощью PropertyRadar

Использование PropertyRadar, чтобы помочь вам найти следующую внебиржевую недвижимость в качестве инвестиции или для клиента, может сэкономить ваше время, деньги и помочь вам обнаружить, что иначе трудно найти вне рынка характеристики.

Но с чего начать при таком большом количестве данных? Первое, что вам нужно сделать, это ограничить поиск интересующим вас рынком. Итак, начнем с него.

Искать нерыночные объекты по местоположению

Для этого вы просто войдете в систему, а затем, как показано ниже, вы: 1) выберите опцию «Обнаружить» на значке меню гамбургера, 2) выберите «Критерии» ‘, 3) выберите «Местоположение (начать здесь)», а затем 4) выберите «Адрес»:

Здесь вы найдете несколько способов отфильтровать местоположения для обнаружения нерыночной недвижимости.Вы можете ограничить по округу, городу, почтовому индексу и т. Д. Но в этом случае мы воспользуемся инструментом рисования многоугольника, чтобы точно определить интересующую нас область.

В этом случае предположим, что нас интересуют какие-либо нерыночные объекты недвижимости в окрестностях средней школы Игл-Рок в Лос-Анджелесе. , Калифорния. Используя инструмент многоугольника, мы рисуем периметр по наземным ориентирам, шоссе и улицам, которые мы хотим использовать для создания интересующей нас формы.

После того, как вы укажете интересующую вас область, вы получите большое количество свойств, расположенных внутри этой формы в верхней части панели поиска / критериев.Кроме того, это большое количество свойств будет разбито на меньшее количество и нанесено на карту по географическому положению в созданной вами форме.

Ваш индивидуальный рынок недвижимости будет выглядеть примерно так:

С этого момента легко превратить этот широкий поиск в список. Просто нажмите большую зеленую кнопку «Сделать список» рядом с общим количеством свойств в верхней части экрана, и все готово. Однако любой профессионал, работающий с данными, знает, что такой широкий, неопределенный список не принесет той рентабельности инвестиций, которую вы ожидаете от своей кампании прямого почтового маркетинга.Вы захотите уточнить свой список свойств, добавив в него определенные атрибуты и характеристики, чтобы сделать его более целевым.

Пора уточнить список нерыночной недвижимости, добавив критерии. Имея более 200 критериев для фильтрации своего списка, вы можете превратить широкий список из 5969 в уточненный, подробный список всего из нескольких сотен очень специфических нерыночных объектов недвижимости, которые вас больше всего интересуют. Черт возьми, если вы smart, вы создадите несколько списков, каждый из которых будет содержать один однозначно определяющий критерий, чтобы лучше понять этот список свойств и их владельцев.

Ваши возможности для построения списка безграничны.

Используйте 200+ критериев, чтобы найти свою идеальную недвижимость

Как профессионал, у вас, вероятно, есть определенный тип собственности, который вам интересен, поэтому нет смысла забрасывать широкую сеть, чтобы увидеть, что вы можете поймать.

В конце концов, общение с собственниками требует времени и денег. Чем более определенными и адаптированными будут ваши списки рассылки, тем более определенными и адаптированными будут ваши маркетинговые сообщения, а это означает, что ваша презентация с большей вероятностью найдет отклик у владельцев и увеличит ваши шансы на более высокую рентабельность инвестиций.

С помощью PropertyRadar вы можете комбинировать и сопоставлять более 200 критериев, чтобы адаптировать и настраивать свои списки именно так, как вы хотите. Отфильтруйте миллионы свойств, чтобы открыть список только тех свойств, которые имеют смысл для вас или вашего клиента.

Помня об этом, сначала отфильтруйте по атрибутам самого свойства.

Есть 3 основные категории атрибутов свойств, с которых начинается процесс фильтрации. Это:

1. Тип собственности
2. Характеристики собственности
3. Статус собственности

Давайте посмотрим на различные критерии, которые вы можете использовать в рамках этих трех категорий при создании гиперлокальных списков нерыночной недвижимости.

1. Поиск по типам недвижимости

Это очевидное место для начала. Вы, вероятно, заинтересованы в очень специфическом типе собственности. Возможно, вы инвестор, желающий переехать из односемейных или многоквартирных домов, и теперь вы ищете нерыночную коммерческую недвижимость, нерыночные отели, нерыночную землю или даже нерыночную промышленную недвижимость, вы можно легко добавить эти критерии, чтобы начать поиск.

В PropertyRadar у вас есть две категории для начала сужения поиска: «Базовый тип» категории свойств и «Расширенный тип» категории свойств.Как видите, вы можете очень избирательно выбирать различные типы свойств в «Расширенном типе» свойств:

После того, как вы выбрали тип собственности, которую ищете, пора начать добавлять дополнительные критерии.

2. Поиск по характеристикам собственности

Выбрав тип собственности, вы можете начать добавлять «Характеристики», которые должны быть у вашей собственности. К ним относятся такие вещи, как количество кроватей и ванн, квадратные метры, размер участка, год постройки, бассейн, камин и многое другое:

3.Поиск по статусу

Статус собственности может многое сказать вам о том, может ли владелец более заинтересован в продаже или нет — несомненное преимущество, когда вы хотите купить недвижимость вне рынка. Категория статуса — это то место, где вы можете выбрать критерии для свойств, которые принадлежат владельцу, иначе: отсутствующим владельцам, или нет. И вы можете фильтровать объекты по тому, являются они свободными или нет.

В дополнение к этим трем категориям, вот несколько наиболее распространенных критериев, которые профессионалы используют, чтобы ограничить свои результаты свойствами, которые имеют смысл для их целей и задач.

Поиск по стоимости и капиталу

Возможно, одним из самых важных критериев, которые вы можете добавить в свой список, является «Стоимость и собственный капитал» собственности. Если, например, вы хотите найти недвижимость с долей капитала не менее 70%, вы сначала должны щелкнуть «Стоимость и собственный капитал», а затем «Оценка. Собственный капитал% », а затем введите« 70 »в поле« Минимальный капитал », как показано ниже:

Аналогичным образом, еще одним важным критерием для профессионалов является« Стоимость »собственности. Однако есть несколько способов оценить стоимость недвижимости.К счастью, PropertyRadar дает вам возможность выбора из ключевых значений собственности на основе «модели средней оценки», стоимости в квадратных футах, оценочной стоимости и т. Д., Как показано ниже:

Поиск по зонам возможностей

Вы можете быть заинтересованы в покупке и инвестировании в свойствах, расположенных в зонах возможностей, за их значительные налоговые льготы. Если зоны возможностей являются вашей областью интересов или даже опытом, вы можете добавить эти критерии в PropertyRadar, перейдя в «Местоположение», щелкнув «Другое», а затем «Перепись».’

Исключите объявления, чтобы найти нерыночную недвижимость

Само собой разумеется, что мы хотим убедиться, что любая собственность в пределах нашей формы на самом деле является внебиржевой недвижимостью и что ни одна из них не выставлена ​​на продажу, то есть выставлена ​​на продажу. Для этого просто перейдите к «Критериям», нажмите «Листинг», нажмите «Для продажи», а затем выберите вариант «Нет» в раскрывающемся меню, как показано здесь:

Создание маркетингового списка объектов недвижимости

После того, как вы определили свой список со всеми конкретными критериями, которые вы ищете, пришло время создать свой маркетинговый список.Как упоминалось ранее, достаточно просто нажать большую зеленую кнопку с надписью «Сделать список».

Давайте посмотрим, как это будет выглядеть, когда мы создадим список со следующими критериями:

• 4+ спальни
• 2 + ванные комнаты
• Возраст владельца — 60+ лет
• Дом площадью 2000+ кв / футов
• Не менее 50% собственного капитала
• НЕ выставлен на продажу

Этот список внебиржевой недвижимости стал объектом пристального внимания при добавлении критериев, превратив его из обширного поиска почти 6000 объектов в 110 объектов.Что еще более важно, у меня есть список людей старшего возраста, которые живут в большом доме с приличным капиталом и с владельцем, который может быть мотивирован продать свой дом, чтобы превратить его во что-то меньшее.

Одна из самых мощных функций PropertyRadar — это возможность создавать динамические списки. В отличие от типичных списков, которые вы покупаете у традиционных составителей списков или брокеров списков, динамические списки автоматически обновляются, когда новый интерес или возможность соответствует вашим критериям для определенного списка.Это дает вам множество преимуществ.

Например, если вы профессионал, вы, вероятно, используете CRM для отслеживания своих потенциальных клиентов, сделок и клиентов. Интегрируя PropertyRadar с вашей CRM, вы можете постоянно наполнять CRM новыми потенциальными клиентами и возможностями. В этом случае любые новые потенциальные клиенты, соответствующие вашему списку нерыночной недвижимости, автоматически заполнят вашу CRM.

Кроме того, PropertyRadar интегрируется с более чем 2000 приложений и сервисов. Таким образом, вы можете запланировать и забыть о своих маркетинговых усилиях, отправив открытку с прямой почтовой рассылкой после того, как новый потенциальный клиент попадет в ваш список.

Когда ваши конкуренты заняты и не могут отправить открытку или письмо новому руководству, пока они не закончат делать то, что они делают, ваш маркетинговый актив уже будет в пути. Вы будете первым, кто произведет отличное первое впечатление — и вам не нужно будет практически ничего делать.

Различия между нерыночной недвижимостью и нерыночной сделкой

Чтобы было ясно, практически любая недвижимость может стать нерыночной покупкой, если вы готовы заплатить владельцу желаемую цену.Однако цель состоит в том, чтобы в конечном итоге найти нерыночную недвижимость, которая может привести к нерыночной сделке. Эта сделка во многом будет зависеть от вашей инвестиционной стратегии или цели вашего клиента.

К счастью, как только что было описано, PropertyRadar может помочь любому профессионалу, работающему с данными, найти свойства, которые соответствуют их очень конкретным и очень личным критериям, независимо от того, какими они являются.

Давайте рассмотрим несколько сценариев в зависимости от типа вашей инвестиционной стратегии или от того, являетесь ли вы агентом, ищущим клиента:

• Fix & Flip Investor: В идеале, инвестор fix & flip обычно ищут недвижимость, которую они могут купить по цене ниже рыночной, потому что она находится в аварийном состоянии и нуждается в ремонте.Например, в этом случае было бы неплохо использовать данные истории продаж PropertyRadar, чтобы определить, перспективна ли оценка района. В таком случае, возможно, стоит переплатить за негабаритный дом 2/1, если вы знаете, что у вас есть строительные навыки, чтобы превратить его в собственность 3/2, как только она появится в вашем портфеле.
• Купи и держи инвестор: Инвестор покупай и держи, возможно, захочет поискать недвижимость, которая находится более или менее под ключ в районах, которые нравятся арендаторам, или даже, возможно, уже имеет арендаторов.Ищите желательные объекты аренды, такие как пешеходные районы, хорошие школьные районы и т. Д. Здесь вы можете использовать тепловые карты PropertyRadar, чтобы сосредоточиться на районах, которые больше всего понравятся арендаторам.
• Коммерческий инвестор : Как коммерческий инвестор, вы, несомненно, выиграете от использования функции типа собственности PropertyRadar. Это позволит вам ограничить результаты поиска только релевантными объектами недвижимости в этом районе.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Некоторые объекты недвижимости, которые в настоящее время используются для проживания, могут иметь коммерческое зонирование.Здесь у вас есть возможность сделать предложение, слишком хорошее, чтобы от него отказались, зная, что вы можете превратить жилую недвижимость в коммерческое использование.

• Realtors®: Если у вас есть молодая пара, которая ищет свой вечный дом, они могут быть готовы переплатить, зная, что они проведут следующие 30, 40 или 50 лет в доме. В этом случае вы можете сделать предложение нынешним владельцам, которые они будут счастливы принять.

Как превратить внебиржевую недвижимость в нерыночную сделку

После того, как вы составили список потенциальных объектов, отвечающих вашим потребностям, следующим шагом будет выключение одного или многих из них. рыночные свойства в сделку вне рынка.Вот как дать себе наилучшие шансы превратить список потенциальных клиентов в список закрытых сделок.

• Знайте свой список: Прежде чем обращаться к потенциальным продавцам, очень важно знать их желания и потребности. Таким образом, вы можете настроить таргетинг своего сообщения так, чтобы оно было выгодно продавцу. К счастью, PropertyRadar предоставляет уникальные сведения о ваших маркетинговых списках в целом:

• Сосредоточьтесь на том, как вы можете помочь: Вместо того, чтобы сосредотачиваться на том, что вы можете получить от заключения нерыночной сделки с владельцем недвижимости, сосредоточьтесь на как вы можете им помочь.Чем конкретнее вы сделаете свое предложение, тем больше вероятность, что оно будет хорошо принято. Это то место, где изучение каждого объекта недвижимости в вашем списке будет иметь огромное значение, если вы захотите лучше понять каждого отдельного человека, собственность и статус ипотеки.

В приведенном ниже примере на вкладке «Контакты» вы можете увидеть, что Альберт — 90-летний холостяк, его собственность находится в доверительном управлении, он владеет несколькими объектами недвижимости, и указаны его номера телефонов. вместе с его профилями в социальных сетях:

На вкладке «Недвижимость» вы найдете исчерпывающий список дополнительных сведений о самой собственности, например:

• APN
• Размер участка
• Вся информация об объекте (A / C, Бассейн, камин и т. Д.)
• Стоимость собственности
• Сопоставимые
• Налоги на недвижимость
• Транзакции / Передача прав собственности
• Анализ инвестиций

На вкладке «Район» вы найдете подробные сведения и информацию о районе, например: Демография, образование Уровень, доход, жилищный риск и многое другое:

Улучшите свой прямой маркетинг, чтобы найти внебиржевую недвижимость

• Последующие действия, последующие действия, контроль — Одного исходящего сообщения просто недостаточно, особенно с отключенными владельцы рыночной недвижимости, которые не обязательно заинтересованы в продаже.Самые успешные компании отлично умеют следить. PropertyRadar может предоставить вам невероятную информацию и данные, но в конечном итоге вы проиграете своим конкурентам, которые просто не сдадутся. Автоматизация вашей информационно-пропагандистской работы (описанная ниже) может облегчить выполнение последующих действий.
• Отслеживайте свой прогресс — Вам также необходимо отслеживать свой прогресс с отдельными потенциальными клиентами. Внутри PropertyRadar это можно сделать с помощью настраиваемых статусов лидов. Используя нашу интеграцию с Zapier, вы можете отправлять все ваши лиды PropertyRadar в вашу CRM и отслеживать их с помощью ваших процессов.Благодаря нашей интеграции с Zapier мы легко подключаемся к популярным CRM, таким как Pipedrive, Zoho, LionDesk и многие другие.
• Используйте автоматизацию — Автоматизация прямой почтовой рассылки и других форм маркетинга абсолютно необходима. В противном случае вы будете слишком заняты, чтобы продавать свой бизнес владельцам недвижимости. Чтобы выиграть, вам нужно создать целевые списки потенциальных клиентов внутри PropertyRadar и использовать автоматизацию Zapier для запуска действий всякий раз, когда в ваш список добавляются новые потенциальные клиенты.Например, всякий раз, когда новый потенциальный клиент соответствует вашим критериям, он получает от вас открытку, а затем — через месяц, а затем еще через месяц.
• Используйте многоканальный подход — Ваши последующие действия не должны быть в одном канале, то есть вы не должны отправлять только открытки или только холодные звонки. Лучшие кампании прямого маркетинга охватывают целевую аудиторию по нескольким каналам. Благодаря нашей интеграции с PRINTGenie вы можете использовать их многоканальные информационные шаблоны, чтобы обращаться к целевым спискам потенциальных клиентов.

Ключевые выводы по поиску нерыночной недвижимости для нерыночных сделок

Найти нерыночную недвижимость не так сложно, как вы думаете. Настоящая проблема состоит в том, чтобы использовать данные для поиска свойств, которые подходят вам, на основе ваших конкретных критериев и конечной цели. С PropertyRadar вы можете:

• Используйте 200+ критериев, чтобы найти только внебиржевую недвижимость, которая соответствует вашим потребностям и представляет собой потенциально выгодную сделку для всех вовлеченных сторон.
• Создавайте неограниченные динамические списки определенных типов нерыночной недвижимости, которые будут автоматически обновляться, когда новые потенциальные клиенты будут соответствовать вашим конкретным критериям; и запускайте маркетинговые кампании, чтобы помочь вам превзойти своих потенциальных конкурентов по той же недвижимости.
• Лучше понимать свой список в целом и даже каждого человека в отдельности, чтобы вы могли создавать эффективные, персонализированные маркетинговые сообщения, которые находят отклик у вашей аудитории, чтобы помочь вам превратить эти лиды в нерыночные сделки.

Если вы профессиональный инвестор в недвижимость или риэлтор® и хотите найти объекты вне рынка, о которых (пока) еще никто не знает, PropertyRadar — это платформа для сбора данных и информации о владельце, которая вам нужна. Начните бесплатную трехдневную пробную версию сегодня и откройте для себя возможности PropertyRadar.

Бесплатные ресурсы обратного поиска адреса

Инструменты обратного поиска адреса показывают, кто живет по определенному адресу. Использовать инструмент поиска адреса очень просто: введите адрес, чтобы увидеть все, что инструмент знает о доме или бизнесе, который вас интересует.

Эти службы обратного поиска адреса предоставляют такие сведения, как текущие и прошлые владельцы, номера телефонов, связанные с адресом, информация о физическом местонахождении, такая как площадь в квадратных футах и ​​количество спален, а также родственники владельцев.

Сайты обратного поиска адресов

Многие веб-сайты созданы специально для функции обратного просмотра. Посетите любую из служб обратного поиска адресов, описанных в этой статье, чтобы узнать больше о том, кто живет по адресу.

Веб-сайты, включенные в эту статью, находят информацию на основе физического адреса, а не адреса электронной почты. Чтобы найти информацию об адресе электронной почты, см. Эти советы по обратному поиску по электронной почте.

Искатель истины

Используйте службу обратного поиска адресов Truthfinder для просмотра по городу и штату или найдите точный адрес.Результаты показывают имя и фамилию всех возможных жителей, прошлых и настоящих, с их возрастом и возможными родственниками.

Выберите Открыть отчет рядом с любым именем в списке результатов, чтобы узнать больше о человеке, в том числе о судимости. Обратите внимание, однако, что не все данные в отчете являются бесплатными.

Белые страницы

Благодаря Whitepages старая резервная телефонная книга находится в сети и готова удовлетворить ваши информационные потребности.Введите адрес, который вы исследуете, и Whitepages вернется с указанием того, кто там живет, примерного возраста владельца, его номера телефона, других связанных адресов и карты района.

Эта основная информация бесплатна, но если вы хотите получить больше, ознакомьтесь с рекламными ссылками на странице результатов.

Intelius

Intelius предоставляет лакомые кусочки информации бесплатно, но за все остальное вам придется заплатить. Перейдите по ссылке, введите адрес в текстовое поле Текущий / предыдущий адрес , затем введите город и штат в текстовое поле Город и / или штат .

Результаты обратного поиска по адресу Intelius показывают количество спален, площадь дома и площадь участка, а также год постройки дома.

За небольшую плату вы можете получить дополнительную информацию, такую ​​как стоимость дома, информация о собственности, контактные данные, проживающих в доме и информацию о соседях.

AnyWho

Используйте AnyWho, чтобы узнать, кто владеет домом или имуществом, когда все, что у вас есть, — это физический адрес. После ввода адреса вы увидите результаты о нынешних и прошлых жителях; дополнительная информация предоставляется через Intelius.com.

Говорящий

Spokeo — еще один бесплатный инструмент обратного поиска адресов, который, кажется, находит уникальную информацию, которую некоторые другие веб-сайты в этой статье не предоставляют.

Spokeo указывает стоимость дома, год постройки дома, площадь жилой площади и размер участка, количество спален и ванных комнат, карту района, детали отопления и охлаждения в здании, тип парковки дома. есть, рядом зарегистрированные сексуальные преступники и отдельные разделы для нынешних владельцев и прошлых жителей (бесплатно отображаются только фамилии).

Infotracer.com

Еще один простой способ выполнить обратный поиск адресов, чтобы найти список имен тех, кто живет по любому адресу, — это сайт Infotracer.com. Чтобы собрать все имена, потребуется минута, но когда все будет готово, вы получите список всех нынешних и прошлых жителей, их возраст и список их родственников.

Дополнительную информацию можно получить, построив отчет, но это не бесплатно.

Это они

ThatThem — это уникальный инструмент обратного поиска адресов, потому что он идентифицирует множество информации для некоторых адресов, таких как имя владельца, почтовый ящик, домашний телефон, возраст и даже адрес электронной почты.Он включает эти данные для всех, кто связан с этим адресом.

Фоновые отчеты — это дополнительная функция, с помощью которой информация о них обрабатывается через BeenVerified за определенную плату.

Можете ли вы использовать поисковую систему для обратного поиска адресов?

Поисковая система удивительно полезна для решения многих задач, но обратный поиск адреса не входит в их число. При адресном поиске компании, внесенной в каталог в поисковой системе, отображается название компании и другая информация, такая как часы работы компании и фотографии здания.

Однако проблема с использованием таких поисковых систем, как Google, Yahoo или Bing, заключается в том, что они не делают перекрестных ссылок между адресами и информацией о домовладельцах. Следовательно, они бесполезны для выполнения обратного поиска по частному адресу. Вы можете использовать Google или другой поисковый сайт для поиска адресной информации, но результаты могут быть не очень полезными.

Как выполнить обратный поиск адреса в Google

Чтобы использовать Google для обратного поиска адреса, введите адрес в кавычках вокруг улицы и номера дома, а также вокруг названия города, например:

«1500 бродвей» «нью-йорк»

Цитаты здесь имеют решающее значение, потому что они помогают поисковой системе понять, что различные элементы адреса идут вместе.

Спасибо, что сообщили нам!

Расскажите, почему!

Обязанности арендодателя | Mass.gov

Вы должны предоставить жилые квартиры и места общего пользования для всей аренды в соответствии с минимальными стандартами Государственного санитарного кодекса, направленными на защиту здоровья, безопасности и благополучия ваших арендаторов и населения в целом.

Отопление: Вы должны установить систему отопления для каждой квартиры (или одну систему, которая обслуживает все квартиры), которая находится в хорошем рабочем состоянии.Вы должны платить за топливо для обеспечения тепла, горячей воды и электричества, если в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен платить за это. Отопительный сезон длится с 16 сентября по 14 июня, в течение которого каждая комната должна быть нагрета до температуры от 68˚F до не более 78˚F с 7:00 до 23:00, и не менее 64˚F во всех остальных случаях. часы.

Кухни: Кухни должны иметь раковину, достаточную для мытья посуды и кухонных принадлежностей, плиту и духовку в хорошем рабочем состоянии, если в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен предоставить это, а также электрические соединения для установки холодильника.Вы не обязаны предоставлять холодильник, но если вы это сделаете, домовладелец должен содержать его в хорошем рабочем состоянии.

Вода: Если вы соответствуете определенным требованиям законодательства, вы можете взимать плату за потребление воды с нового арендатора, установив водомер для устройства. Вы по-прежнему несете ответственность за оплату счетов за воду и канализацию и должны отдельно выставлять счета своим арендаторам. Перед установкой отдельных счетчиков воды домовладельцы должны связаться с Департаментом здравоохранения штата Массачусетс для получения необходимых форм.Арендодатели должны по-прежнему обеспечивать оборудование для нагрева воды до температуры от 110˚F до 130˚F и должны платить за это топливо, если в письменном договоре аренды не указано, что арендатор должен платить за него.

Заражение: Общие зоны и квартиры должны быть чистыми и свободными от грызунов, насекомых и других инвазий, если в здании две или более квартиры.

Структурные элементы: Вы должны поддерживать фундамент, полы, стены, двери, окна, потолки, крышу, лестничные клетки, подъезды, дымоходы и все структурные элементы таким образом, чтобы исключить ветер, дождь и снег; для защиты от грызунов, непогоды, водонепроницаемости и отсутствия хронической сырости, в хорошем состоянии и в любой момент пригоден для проживания людей.

Техническое обслуживание выходов: Каждый выход, используемый или предназначенный для использования жильцами здания, должен содержаться в чистоте и очищаться от снега, мусора и других препятствий.

Срочная аренда и помощь по ипотеке

После того, как заявка будет заполнена и штат утвердит ее, вы получите электронное письмо с подробным описанием утверждения. Вскоре после этого вы также получите электронное письмо с приглашением от Bill.com для настройки вашей учетной записи для оплаты.Пожалуйста, не заходите на Bill.com и не создавайте заранее свою учетную запись Bill.com. Письмо с приглашением от Bill.com будет содержать уникальную ссылку для создания учетной записи и подписки на ePayment. Это электронное письмо нельзя пересылать или передавать другим.

1. Мы НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендуем ePayments, так как это снижает риск кражи чеков за счет оплаты поставщиков цифровыми платежами, которые Bill.com отправляет от вашего имени. Это быстрее, безопаснее и не раскрывает конфиденциальную информацию, что гарантирует своевременные платежи без штрафных санкций.

** (Если вы хотите получить чек на это финансирование, позвоните или отправьте текстовое сообщение в службу поддержки по телефону 1-888-480-0066. При разговоре со службой поддержки сообщите им имя и идентификатор вашего арендодателя [или арендатора]. и подтвердите адрес, на который хотите получать платежи.)

2. Электронное письмо от Bill.com будет содержать уникальную ссылку, позволяющую вам предоставить банковскую информацию, на которую мы будем отправлять средства. Обратите внимание: этот банковский счет должен быть банковским счетом аккредитованного финансового учреждения, которое может принимать депозиты.Если нет, обратитесь к первому шагу о том, как получить по почте чек на подтвержденные платежи.

3. Используйте уникальную ссылку и не пересылайте ее никому или на другой адрес электронной почты. Пошаговую информацию о том, как подписаться на ePayments, можно найти здесь: (ССЫЛКА НА СОП для Bill.com). Если вы не уверены в этом процессе, позвоните в нашу службу поддержки клиентов по телефону 1-888-480-0066, чтобы получить помощь в режиме реального времени при регистрации.

4. После того, как вы создадите учетную запись и настроите свою банковскую информацию, больше не нужно будет предпринимать никаких действий, и ваши платежи будут отправлены на обработку.

Обратите внимание: если арендодатель имеет несколько объектов недвижимости или создал несколько заявок, арендодатель получит электронное письмо от Bill.com для каждого объекта недвижимости или заявки. Арендодателям необходимо будет каждый раз переходить по уникальной ссылке для создания учетной записи. Если у арендодателя есть только одна недвижимость и одна заявка, они получат только одно электронное письмо от Bill.com, и им нужно будет создать только одну учетную запись.

Информация о клопах для домовладельцев и арендаторов

Постельные клопы могут проникать в дома, цепляясь за использованную мебель, багаж и одежду, а также путешествуя по соединительным трубам и проводке.Ресурсы на этой странице могут помочь владельцам домов, съемщикам и арендаторам предотвратить заражение постельными клопами и безопасно контролировать их, когда они возникают.

Предотвращение появления клопов

• Никогда не приносите в дом каркасы кроватей, матрасы, пружинные матрасы или мягкую мебель, найденные на улице.
• Если вы подозреваете, что были рядом с постельными клопами, немедленно постирайте и высушите одежду в горячих условиях или храните ее в герметичном пластиковом пакете до тех пор, пока не сможете.
• Попросите арендодателя или менеджера здания заделать все трещины и щели герметиком, чтобы предотвратить проникновение постельных клопов и других вредителей.

Права арендаторов

Право на среду, свободную от клопов : Для арендаторов в Нью-Йорке право на среду, свободную от клопов, включено в Подглаву 2 статьи 4 Кодекса жилищного строительства и обслуживания города Нью-Йорка, в которой конкретно упоминаются клопы в списке насекомых, которых домовладелец обязан уничтожать.

Департамент сохранения и развития жилищного фонда (HPD) города Нью-Йорка относит клопов к нарушению класса B, что означает, что они считаются опасными и что у домовладельца есть 30 дней на устранение проблемы.Арендодатель должен искоренить заражение и предотвратить повторное заражение затронутых единиц. Узнайте больше, прочитав Информационный бюллетень городского совета по жилищному строительству о клопах.

Уведомление об истории заражения клопами : § 27-2018.1 Административного кодекса Нью-Йорка, который губернатор подписал в законе 31 августа 2010 года, требует, чтобы новые жильцы в Нью-Йорке заражались постельными клопами в течение одного года. история. Все контролируемые штатом компании по аренде и взаимному жилищному строительству в Нью-Йорке обязаны предоставить новым жильцам заполненную копию этого уведомления, которая также доступна на веб-сайте агентства.Узнайте больше, посетив Столичный совет по жилищным вопросам на странице «Постельные клопы».

Если домовладелец не раскрывает историю постельных клопов : Арендаторы могут использовать форму
DBB-N Жалоба арендатора на неспособность владельца раскрыть историю заражения клопами / уведомление и заказ:
Арендаторы должны позвонить по телефону 1-866-275-3427 или позвоните / посетите один из районных офисов, чтобы запросить копию формы; форма будет отправлена ​​по адресу арендатора.

Ресурсы для арендаторов

Дополнительные ресурсы

Дополнительная информация

Zillow | Zillow Rental Manager

Общие вопросы по аренде вашего дома

1.Как мне установить цену на аренду?

2. Как рассчитывается моя аренда Zestimate

Инструмент Rent Zestimate ^® помогает оценить арендную плату по адресу.Чтобы придумать Zillow Rent Zestimate ^® , мы смотрим на:

• Физические характеристики и удобства дома (например, площадь в квадратных футах, количество спален и ванных комнат)
• Сопоставимые объекты аренды и рыночные арендные ставки в районе
• Любые факты о доме, обновленные владельцем, а также другие общедоступные данные, такие как последняя цена продажи.

3. Как я могу рекламировать свою аренду?

4. Что я должен указать в моем аренде?

Некоторые ключевые элементы, которые следует включить в ваше объявление:

• Подробное описание арендуемой недвижимости (включая квадратные метры, количество спален и ванных комнат)
• Стоимость аренды, срок аренды и необходимые сборы
• Не менее 10 высококачественных фотографий
• Поднимите свое объявление с помощью тура 3D Home ^® — легко включите виртуальный 3D-тур с помощью бесплатного приложения Zillow 3D Home ^®
• Ограничения на парковку и домашних животных
• Общие удобства
• Близость к общественным транспортам, ресторанам, магазинам и т. Д. и т.п.

5. Когда мне следует повышать или понижать арендную плату?

Если вы изо всех сил пытаетесь найти арендаторов, вы можете снизить арендную плату. Вы также можете попробовать переосмыслить свои условия (т.е. предлагая краткосрочную аренду) или предлагая скидку на арендную плату за первый месяц. Просто убедитесь, что вы знаете, на что способен ваш бюджет.

* Источник: Comscore Media Metrix ^® Ключевые показатели многоплатформенности, настраиваемый список, в том числе: Zillow.comRentals, Trulia.com Rentals, HotPads.com, Apartments.com, Rent.com, Apartmentguide.com, Apartmenthomeliving .com, Forrent.com, Apartmentfinder.com, Rentals.com, Всего уникальных посетителей, декабрь 2019 г.

домов — Национальный архив

Чтобы собрать воедино полную историю дома, вам почти наверняка потребуется связаться и, возможно, посетить различных архивов .Национальный архив, как правило, не лучшее место для начала, если вас не интересует только то, кем были обитатели в те очень конкретные годы, по которым у нас есть записи (наиболее важно годы переписи, каждые десять лет с 1841 по 1911 год; оценка Годы обследования офиса с 1910 по 1915 год и год Регистра 1939 года). В этом руководстве представлены некоторые предложения о том, где еще вы можете найти записи и какую информацию вы можете найти.

С чего начать

Лучшее место для поиска истории владения и постройки дома — это местный архив того района, в котором расположен дом.Это может быть местный район, городской или окружной архив, краеведческий центр или библиотека. Обычно в этих архивах хранятся местные карты, списки избирателей, семейные и имущественные документы, которые могут быть полезны при отслеживании истории дома.

Чтобы найти локальный архив, выполните поиск по названию места на нашей странице «Найти архив».

Планы зданий (середина XIX века и позднее)

Во многих местных архивах хранятся коллекции планов зданий середины XIX века, свидетельствующие о том, как здания могли выглядеть, когда они были новыми.

Титулы

о праве собственности могут помочь вам отследить владельцев и арендаторов вашего дома, но нет юридического обязательства хранить свидетельство о праве собственности более 30 лет (Закон о праве собственности, 1925 г.), поэтому документы старше этого срока могут не сохраниться. Если документы о праве собственности на ваш дом не находятся в вашем распоряжении, вам следует связаться с одним или всеми из следующих лиц, чтобы узнать, есть ли у них свидетельства о праве собственности:

• Земельный кадастр HM
• ваш поверенный
• ваша ипотечная компания
• хранилище, куда могла быть депонирована коллекция адвоката
• семейные или имущественные документы

Наши онлайн-записи

Наши собственные онлайн-записи могут помочь вам установить, кто жил в доме в конкретный день в год переписи или 29 сентября 1939 года, но мало что скажут об истории дома.

1939 Регистр

Реестр 1939 года был составлен 29 сентября 1939 года. Информация использовалась для изготовления удостоверений личности и выдачи продовольственных книжек. Он был разработан, чтобы запечатлеть детали каждого члена гражданского населения.

Вы можете выполнить поиск в Реестре по адресу, и вы сможете установить, кто проживал по этому адресу на момент создания Реестра. Реестр доступен для поиска и просмотра на сайтах наших партнеров Findmypast.co.uk (£) и Ancestry.co.uk (£).

Для получения более подробной информации см. Наше руководство по регистрации 1939 года.

Записи переписи 1841–1911 гг.

Выполните поиск по адресу в переписи, чтобы узнать, кто там проживал. Если адресный поиск недоступен, просмотрите указатели улиц переписи в ваших архивах (теперь они доступны только в нашем веб-архиве), чтобы найти ссылку на соответствующий документ, и выполните поиск на соответствующем веб-сайте переписи по этой ссылке.

Карты переписи 1871 года

Найдите и загрузите (£) цифровые версии оригинальных карт Регистрационного округа из переписи 1871 года на веб-сайте Cassini Maps.

Записи доступны только в Национальном архиве в Кью

Чтобы получить доступ к этим записям, вам нужно будет либо посетить нас, заплатить за исследование (£), либо, если вы можете указать конкретную ссылку на запись, заказать копию (£).

Записи обследования бюро оценки, 1910–1915 гг.

Между 1910 и 1915 годами недавно созданное Управление по оценке Налогового управления провело обследование для определения стоимости земли для целей налогообложения. Записи, созданные в ходе исследования, могут выявить недвижимость:

• значение
• использование (как жилое, коммерческое или иное использование)
• протяженность (площадь, занимаемая недвижимостью, количество комнат и даже, иногда, как они использовались)
• собственников и арендаторов
• подробности аренды

Двумя основными типами записей, созданными в ходе обследования, были «полевые книги» и «индексные карты».Вам нужно будет использовать карты, чтобы добраться до полевых книг. Обратитесь к нашему руководству по записям опроса Управления оценки, чтобы узнать, как это сделать.

Рабочие копии опроса Бюро оценки часто хранятся в местных архивах.

Десятинные карты и распределения с 1836 г.