Как узнать кадастровую стоимость земли: Как узнать кадастровую стоимость недвижимости или оспорить ее

Фонд данных государственной кадастровой оценки

Фонд данных государственной кадастровой оценки представляет собой совокупность сведений и материалов, используемых при определении кадастровой стоимости и формируемых в результате ее определения, а также сведений о порядке и основаниях определения кадастровой стоимости, поступающих в Росреестр, за исключением сведений и материалов, содержащих информацию, доступ к которой ограничен федеральными законами.

В фонд данных государственной кадастровой оценки включаются следующие сведения и материалы, поступающие в Росреестр в соответствии со статьями 11, 13-16, 19.1, 22, 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»:

• копия решения о проведении государственной кадастровой оценки;

• сведения, содержащиеся в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

• сведения и материалы, содержащиеся в проекте (обновленной версии проекта) отчета об итогах государственной кадастровой оценки, а также сведения о месте размещения таких документов на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

• информация о порядке и сроках представления замечаний к проекту (обновленной версии проекта) отчета об итогах государственной кадастровой оценки;

• отчет об итогах государственной кадастровой оценки;

• копия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;

• сведения о кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик;

• сведения о кадастровой стоимости, полученные по итогам исправления технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

• копия решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, а также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

• индексы рынка недвижимости;

• иные сведения о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения.

В фонд данных государственной кадастровой оценки также включаются иные сведения о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, перечень которых и требования к включению которых в фонд данных государственной кадастровой оценки определяются Росреестром.

Сведения и материалы, содержащиеся в фонде данных государственной кадастровой оценки, являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений и материалов, содержащих информацию, доступ к которой ограничен федеральными законами, и предоставляются путем обращения заинтересованных лиц к автоматизированной информационной системе ведения фонда данных государственной кадастровой оценки (АИС ФД ГКО).

Так, сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки предоставляются на основании запроса путем обращения к разделу Фонда данных официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» любого заинтересованного лица.  

 

Порядок проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ

Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ определен следующий порядок проведения государственной кадастровой оценки:

1. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки.

Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка. До 1 января 2013 года полномочия заказчика работ по определению кадастровой стоимости, за исключением полномочий по утверждению и опубликованию результатов определению кадастровой стоимости, реализовывал Росреестр.

Орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки (Заказчик), направляет его копию в Росреестр в срок, не превышающий десяти рабочих дней с даты принятия такого решения.

2. Формирование перечня объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке осуществляется по запросу заказчика работ по определению кадастровой стоимости Росреестром в порядке, определенном приказом Минэкономразвития России от 01.11.2013 № 648. В перечень включаются объекты недвижимости, учтенные в едином государственном реестре недвижимости (ранее государственный кадастр недвижимости) на дату формирования перечня.

3. Отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости и заключение с ним договора на проведение оценки. Для проведения работ по определению кадастровой стоимости привлекаются на конкурсной основе лица, имеющие право на заключение договора на проведение оценки, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 29.

07.1998 № 135-ФЗ. Осуществление деятельности по определению кадастровой стоимости допускается при наличии у исполнителя работ договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу в результате осуществления указанной деятельности.

Заказчик работ в срок не более чем пять рабочих дней со дня заключения договора на проведение работ по определению кадастровой стоимости направляет в Росреестр информацию о Заказчике и исполнителе работ по определению кадастровой стоимости в соответствии со статьей 24.14 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ.

4. Определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости. Определение кадастровой стоимости осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости, за исключением случая, установленного статьей 24. 19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ.

Составление отчета об определении кадастровой стоимости осуществляется на бумажном носителе не менее чем в трех экземплярах и на электронном носителе в форме электронного документа. Требования к содержанию и оформлению отчета об определении кадастровой стоимости определены приказом Минэкономразвития России от 29.07.2011 № 382.

При предоставлении исполнителем работ по определению кадастровой стоимости отчета об определении кадастровой стоимости, составленного в форме упакованного (архивированного) электронного документа, необходимо наличие усиленной квалифицированной электронной подписи в отдельном файле (с отсоединенной электронной подписью) для обеспечения просмотра представленных документов без применения специального программного обеспечения в целях недопущения нарушений принципа открытости и общедоступности.

В течение трех рабочих дней с даты составления проекта отчета об определении кадастровой стоимости, составленного в форме электронного документа и соответствующего требованиям к отчету, исполнитель работ направляет такой проект отчета в Росреестр и в саморегулируемую организацию оценщиков, членами которой являются оценщики, осуществившие определение кадастровой стоимости, о чем извещает заказчика работ.

В целях обеспечения возможности ознакомления с проектом отчета об определении кадастровой стоимости и представления замечаний к нему Росреестр в течение трех рабочих дней с даты получения такого проекта отчета включает его в фонд данных государственной кадастровой оценки на двадцать рабочих дней (за исключением случаев, предусмотренных порядком ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда).

С 1 апреля 2015 года замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости включаются в фонд данных государственной кадастровой оценки любыми заинтересованными лицами в течение двадцати рабочих дней с даты включения такого проекта отчета.

В случае внесения исполнителем работ изменений в проект отчета об определении кадастровой стоимости по итогам анализа представленных к такому проекту отчета замечаний изменения подлежат внесению в такой проект отчета в течение срока, когда осуществляется его включение в фонд данных государственной кадастровой оценки, по мере представления замечаний и в течение не более чем пятнадцать рабочих дней с даты истечения указанного срока.

По истечении всех указанных сроков исполнитель работ составляет отчет об определении кадастровой стоимости, включающий в себя справку, содержащую информацию о всех представленных к такому проекту отчета замечаниях, как учтенных, так и неучтенных, с их соответствующим обоснованием или об отсутствии замечаний к проекту отчета об определении кадастровой стоимости.

5. Отчет об определении кадастровой стоимости принимается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости только при условии наличия положительного экспертного заключения на указанный отчет.

6. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости заказчиком осуществляется в течение 20 рабочих дней с даты принятия отчета об определении кадастровой стоимости. В трехдневный срок после утверждения результатов определения кадастровой стоимости заказчик направляет копию акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости (включая сведения о датах его опубликования и вступления в силу), один экземпляр отчета об определении кадастровой стоимости, составленного в форме электронного документа, в Росреестр.

7. Внесение результатов определения кадастровой стоимости в единый государственный реестр недвижимости (ранее государственный кадастр недвижимости) осуществляется ФГБУ «ФКП Росреестра» (в соответствии с приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515). Сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в единый государственный реестр недвижимости (ранее государственный кадастр недвижимости).

законодательством об оценочной деятельности предусмотрена возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в арбитражном суде.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн

1. Проживём. com≫
2. Земля≫
3. Разное≫
4. Узнать кадастровую стоимость

Статья обновлена: 29 октября 2021 г.

Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

Здравствуйте. В данной статье я подробно и с картинками описала 2 способа узнать актуальную кадастровую стоимость земельного участка — в справочных сведений из ЕГРН на сайте Росреестра и на кадастровой карте. Первый способ подойдет, если знаете точный адрес или кадастровый номер участка. Если не знаете, можно воспользоваться вторым способом.

В справочных сведений из ЕГРН на сайте Росреестра

1. Перейдите по этой ссылке — https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online.
2. Наберите капчу, наберите кадастровый номер или адрес участка и выберите нужный участок из выпадающего списка.

   Если правильно наберете кадастровый номер, в выпадающем списке ниже отобразится лишь нужный участок, его и следует выбрать. Далее внизу нажмите на кадастровый номер.

   Если собираетесь набирать адрес участка, вводите его как можно проще. В моем примере участок с точным адресом «г. Самара, ул. Водопроводная 25-А» я набрала так — «самара водопроводная 25-а». Скорее всего, в выпадающем списке вам отобразится несколько объектов. Выбирайте все объекты и вам должен попасться тот, у которого в блоке «Вид объекта недвижимости» будет отображаться надпись «Земельный участок». Далее нажмите на кадастровый номер в левой части.

3. Внизу ищите блок «Сведения о кадастровой стоимости».

На кадастровой карте

1. Перейдите по ссылке — Публичная кадастровая карта Росреестра. Часто сайт Росреестра долго загружается или вообще не работает. В этом случае можете воспользоваться сервисом RosCadastr.com — карта в нем отображается быстрее и работает стабильнее. Это не реклама, я сама пользуюсь этим сервисом.
2. Найдите нужный участок на карте.

   Приближать и отдалять карту можно с помощью кнопок справа внизу экрана или «колесика» на мышке. Кнопка «+» приближает карту, кнопка «-» отдаляет. Как только найдете нужный участок, кликните на него. Если участок не отображен на карте, то скорее всего: 1) его нет в кадастровом учете или 2) он есть в кадастровом учете, но границы его не определены. В этом случае лучше кадастровый номер или адрес.

3. Кадастровая стоимость показана так:

Другие статьи:

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка

В настоящее время для многих собственников и арендаторов земельных участков стал актуальным вопрос уменьшения установленной кадастровой стоимости. Законодательство РФ предусматривает возможностьоспорить результаты определения кадастровой стоимости. Как это сделать читателям журнала «Всё о новостройках» рассказали специалисты юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области.

Кадастровая стоимость земельного участка – это расчетная величина, отражающая представление о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании: при исчислении земельного налога, арендной платы за пользование земельными участками, выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной и муниципальной собственности, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Каждый земельный участок подлежит кадастровой оценке. Оценка кадастровой стоимости проводится не реже одного раза в пять лет и утверждается постановлением о кадастровой стоимости органами местного самоуправления.

Для чего нужна кадастровая стоимость земли?

Именно на основе этого показателя рассчитывается земельный налог, который должен платить собственник участка. Также кадастровая стоимость влияет на сумму арендной платы, если земля принадлежит государству, области или муниципалитету. Кроме того, кадастровая стоимость именно в этом случае определяет выкупную цену земельного участка при передаче его физическому или юридическому лицу. Отметим, если собственником является гражданин, а не, к примеру, муниципалитет, он может сам определять цену своего участка для покупателя, вне зависимости от кадастровой стоимости.

Как узнать кадастровую стоимость своего земельного участка?

Узнать кадастровую стоимость своего земельного участка можно несколькими способами.

Зная кадастровый номер участка, можно отыскать постановление, в котором прописана его стоимость. Такие постановления размещаются в информационных источниках.

Или обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области (Кадастровую палату) и заказать кадастровый паспорт объекта недвижимости, кадастровую выписку или справку о кадастровой стоимости – стоимость будет отражена в этих документах.

В каких случаях можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости?

Основаниями оспаривания результатов определения кадастровой стоимости являются:

1. Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

2. Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

В основном, граждане оспаривают оценку в том случае, если получившаяся кадастровая стоимость кажется им завышенной. Ведь в таком случае и сумма земельного налога становится выше. Однако есть и собственники, которые обращаются за жалобами на то, что их недвижимость, по их мнению, недооценили.

Куда обратиться в случае несогласия с утвержденной кадастровой стоимостью?

Граждане, несогласные с новой кадастровой стоимостью их недвижимости, считающие ее несоответствующей рыночной, могут оспорить ее через суд.

При этом необходимо отметить, что ошибкой является попытка вносить изменения кадастровой стоимости в нормативный акт, утверждающий результаты кадастровой стоимости по конкретному региону.

Существует ли внесудебный порядок рассмотрения споров о результатах кадастровой оценки?

Действительно, возможно обойтись и без суда, обратившись в специальную межведомственную комиссию при Росреестре. Эта рабочая группа на постоянной основе рассматривает заявления об оспаривании результатов оценки кадастровой стоимости.

Возможность оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости предусмотрена Федеральным законом от 29. 07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (статья 24.19) и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.03.2012 г. № 263.

Но есть нюанс – решить дело без суда, через комиссию можно только в течение полугода с момента внесения значения стоимости в государственный кадастр недвижимости. Потом поможет только суд.

Однако граждане вправе обращаться в суд с исковыми требованиями относительно пересмотра кадастровой стоимости земельного участка, минуя обращение в комиссию с соответствующими требованиями, так как внесудебный порядок рассмотрения споров о результатах кадастровой оценки не является обязательным досудебным порядком при процедуре снижения кадастровой стоимости земли. Он урегулирован главой 3.1 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Какие процедуры должны предшествовать обращению в суд?

Для снижения кадастровой стоимости конкретного земельного участка через суд к исковому заявлению прикладывается отчет независимого оценщика о рыночной стоимости конкретного земельного участка.

Законодательством предусмотрено право заявителя самостоятельно заказать проведение индивидуальной оценки объекта недвижимости, и на основании соответствующего отчета об оценке установить кадастровую стоимость в размере, указанном в таком отчете об оценке.

Следовательно, перед этим необходимо провести индивидуальную рыночную оценку объекта недвижимости и составить соответствующий отчет. Этим занимаются только независимые оценщики, состоящие в саморегулируемых организациях оценщиков.

Стоимость, полученная в результате индивидуальной рыночной оценки, может существенно отличаться от оспариваемой кадастровой стоимости.

Необходимо отметить, что при оспаривании по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, кадастровая стоимость фактически не оспаривается, а устанавливается новая – на основании результатов проведения индивидуальной рыночной оценки объекта недвижимости.

Срок для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объекта может быть увеличен. Госдума приступила к работе над проектом Федерального закона № 421531-6 «О внесении изменений в Федеральный закон от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и другие законодательные акты Российской Федерации». Инициатор поправок – Правительство России.

В законопроекте предлагается увеличить установленный законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» срок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Причина изменений – участившиеся случаи, когда налогоплательщики узнают об изменении кадастровой стоимости по истечении установленного законом срока при получении налогового уведомления. Также предлагается установить обязательное досудебное рассмотрение соответствующих споров в комиссии.

Для обеспечения возможности ознакомления с отчетом об определении кадастровой стоимости и представления замечаний к нему орган, осуществляющий госфункции по его оценке, в течение трех рабочих дней с даты получения отчета должен будет разместить такой отчет в фонде данных государственной кадастровой оценки на двадцать рабочих дней, о чем должен известить заказчика работ.

Согласно пояснительной записке, принятие и реализация данного законопроекта будут способствовать повышению эффективности проведения процедур государственной кадастровой оценки, дальнейшему развитию земельного рынка, а также совершенствованию системы платного землепользования и реформированию принципов налогообложения объектов недвижимости.

Источник: www.vseon.com

Как узнать кадастровую стоимость (в МФЦ, кадастровой палате и через интернет)

Сегодня мы рассмотрим такую важную характеристику объекта недвижимости как кадастровая стоимость.

Согласно действующему законодательству, для каждого земельного участка, а также здания или помещения должна быть в обязательном порядке определена его кадастровая оценка.

Вы узнаете, при каких правоотношениях используются сведения о кадастровой цене объекта (дома, квартиры), а также как узнать ее путем личного обращения к сотрудникам МФЦ или кадастровой палаты и через интернет.

 

Когда применяются сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, кадастровая стоимость используется при формировании суммы налога на имущество физических лиц.

Однако, кроме налогов, кадастровая оценка применяется и в других правоотношениях, связанных с объектами недвижимости.

Наиболее распространенные ситуации:

1. Оформление ипотеки на жилье в банках.

2. Судебные споры о праве собственности на недвижимость (дом, квартиру) или долю в праве.

3. Нотариальное удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение (продажа) или залог недвижимого имущества.

Остановимся более подробно на пункте №3.

Если договорная цена (то есть оценка, данная объекту недвижимости сторонами сделки), ниже его кадастровой стоимости, то для исчисления тарифа (пошлины) используется кадастровая стоимость этого объекта.

Расчет цены, исходя из кадастровой стоимости, производится также при предоставлении земельного участка путем его выкупа у государства или муниципалитета.

 

Как получить сведения о кадастровой стоимости в МФЦ и кадастровой палате

Во всех вышеупомянутых случаях вам понадобится выписка из Единого реестра недвижимости.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдаются бесплатно по запросам любых лиц.

Необходимо учитывать, что такая выписка должна быть получена на текущую дату и содержать актуальные сведения.

Кроме того, нотариусы, в связи с совершаемыми действиями, могут сделать запрос в рамках информационного взаимодействия и без вашего участия.

Сведения о кадастровой стоимости в бумажном виде можно заказать путем личного обращения в подразделение органа регистрации прав (Росреестр, кадастровая палата) или через многофункциональный центр (ознакомиться подробно с порядком предоставления сведений можно здесь).

 

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости через интернет

Если бумажный вариант вам не нужен, то, на наш взгляд, очень удобно будет узнать кадастровую стоимость недвижимости без личного посещения офисов, в режиме онлайн через сайт Росреестра.

Рассказываем, как это сделать.

1. Чтобы узнать кадастровый номер недвижимости необходимо зайти на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», где необходимо будет указать адрес недвижимости и затем скопировать полученный государственный кадастровый номер.

   Если кадастровый номер вам известен, то пункт №1 можно пропустить и сразу перейти к пункту 2.

2. Зная кадастровый номер, в разделе «Публичная кадастровая карта» можно узнать стоимость недвижимости..

   Для этого необходимо перейти по соответствующей ссылке, расположенной на главной странице сайта Росреестра.

Рекомендуем также ознакомиться с этой статьей, из нее вы узнаете, как избежать излишней уплаты налога на имущество физических лиц.

ГБУ АО «БТИ»

Государственная кадастровая оценка

Уважаемые граждане!

С 1 июля 2021 года в соответствии с постановлением Правительства Астраханской области от 19.01.2021 № 2-П порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной передан государственному бюджетному учреждению Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)».
Подробную информацию можно найти на нашем сайте в разделе: Главная › Кадастровая оценка › Виды и формы обращений › Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

Наши специалисты всегда рады помочь вам и ответить на ваши вопросы по тел. 8(8512)244-000

• 14.12.2020 — ГКО 2020 (земли сельхоз назначения) Утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Астраханской области по состоянию на 01.01.2020.

  Постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 09.12.20202 №44 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Астраханской области».

• 05. 11.2020 — ГКО 2020 (земли сельхоз назначения) Информация о кадастровых номерах объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен пересчет кадастровой стоимости, информация, отражающая описание проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечания к промежуточным отчетным документам, а также информация о поступивших замечаниях к промежуточным отчетным документам, которые не были учтены, с соответствующим обоснованием отказа в их учете.

  Реестр замечаний ПОД ЗСХН

• 13.10.2020 — ГКО 2020 (земли сельхоз назначения)

  По состоянию на текущую дату новых замечаний к промежуточным отчетным документам не поступало.

• 27.08.2020 — ГКО 2020 (земли сельхоз назначения) Опубликованы промежуточные отчетные документы по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения.

  
  Дата окончания приема замечаний к Промежуточным отчетным документам – 15.10.2020
  Дата окончания ознакомления с Промежуточными отчетными документами – 25.10.2020

• 11.08.2020 — Объявление Федеральным законом от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения, в том числе в Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ О государственной кадастровой оценке».

  
  Ссылка на нормативно-правовой документ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74352028/
  

• 21.11.2019 — ГКО 2019 (земли населенных пунктов и прочие объекты недвижимости) Утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области по состоянию на 01.01.2019.

  Постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20. 11.2019 №19 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов на территории Астраханской области».

• 21.11.2019 — ГКО 2019 (земли населенных пунктов и прочие объекты недвижимости) Утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, за исключением земельных участков, на территории Астраханской области по состоянию на 01.01.2019.

  Постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 20.11.2019 №18 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, за исключением земельных участков, на территории Астраханской области».

• 30.10.2019 — ГКО 2019 (земли населенных пунктов и прочие объекты недвижимости) Опубликованы отчетные документы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов и прочих объектов недвижимости за исключением земельных участков. Отчетные документы доступны для скачивания по ссылкам: Здания, сооружения, помещения

  Справка о замечаниях ПОД ОКС
  Отчет ГКО OKC-2019    файл подписи
  Приложение 1 Исходные данные    файл подписи
  Приложение 2 Результаты расчета    файл подписи
  Приложение 3 Сведения о результатах определения КС ОН, КС которых определена индивидуально    файл подписи
  Приложение 4 Справка о замечаниях    файл подписи
  Приложение 5 Файлы в формате XML    файл подписи
  Приложение 6 Сведения и материалы, содержащие информация, доступ к которой ограничен.zip.sig    файл подписи
  

  Земельные участки населенных пунктов

  Справка о замечаниях ПОД ЗУ
  Отчет ГКО ЗНП-2019    файл подписи
  Приложение 1 Исходные данные    файл подписи
  Приложение 2 Результаты расчета    файл подписи
  Приложение 3 Сведения о результатах определения КС ОН, КС которых определена индивидуально    файл подписи
  Приложение 4 Справка о замечаниях    файл подписи
  Приложение 5 Файлы в формате XML    файл подписи
  Приложение 6 Сведения и материалы, содержащие информация, доступ к которой ограничен.zip.sig    файл подписи
  

• 20.10.2019 — ГКО 2019 (земли населенных пунктов и прочие объекты недвижимости) Информация о кадастровых номерах объектов недвижимости по которым поступили замечания, в отношении которых осуществлен пересчет кадастровой стоимости, описание проведенного пересчета кадастровой стоимости, а информация о поступивших замечаниях к промежуточным отчетным документам, которые не были учтены, с соответствующим обоснованием отказа в их учете и результаты определения стоимости

  Справка о замечаниях ПОД ЗУ
  Справка о замечаниях ПОД ОКС

• 23.08.2019 — ГКО 2019 (земли населенных пунктов и прочие объекты недвижимости) Опубликованы промежуточные отчетные документы по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов и прочих объектов недвижимости за исключением земельных участков.

  
  Здания, сооружения, помещения
  Дата окончания приема замечаний к Промежуточным отчетным документам – 11.10.2019
  Дата окончания ознакомления с Промежуточными отчетными документами – 21.10.2019.
  

  Земельные участки населенных пунктов
  Дата окончания приема замечаний к Промежуточным отчетным документам – 10.10.2019
  Дата окончания ознакомления с Промежуточными отчетными документами – 20.10.2019

• 09.11.2018 — ГКО 2018 (земли ООТиО Астраханской области) Утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Астраханской области

  Постановление агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от 06.11.2018 № 33 «Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Астраханской области».

• 03.09.2018 — ГКО 2018 (земли ООТиО Астраханской области) По состоянию на текущую дату к промежуточным отчетным документам подано 1 замечание. Замечание принято.
• 27.08.2018 — ГКО 2018 (земли ООТиО Астраханской области) По состоянию на текущую дату к промежуточным отчетным документам подано 1 замечание. Замечание принято.
• 22.08.2018 — ГКО 2018 (земли ООТиО Астраханской области) По состоянию на текущую дату к промежуточным отчетным документам подано 1 замечание. Замечание принято.
• 17.08.2018 — ГКО 2018 (земли ООТиО Астраханской области) По состоянию на текущую дату к промежуточным отчетным документам подано 1 замечание. Замечание рассматривается.
• 20.07.2018 — ГКО 2018 (земли ООТиО Астраханской области) Опубликованы промежуточные отчетные документы по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов Астраханской области.

  Скачать промежуточные очетные документы по землям ООТиО…

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Филиал кадастровой палаты по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает о возможности получения сведений о кадастровой стоимости земельных, дачных, садовых участков, объектов капитального строительства — жилых домов, дач, гаражей, квартир.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости могут понадобиться при оплате налога на имущество, при оформлении кредита в банке под залог недвижимости, при продаже объектов недвижимости, при оформлении наследства, льгот и субсидий.

Заинтересованные лица на безвозмездной основе могут получить информацию о величине кадастровой стоимости, направив в филиал запрос о получении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если заявителю необходимы более расширенные сведения возможно заказать выписки об объекте недвижимости, а также выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на платной основе.

Для обеспечения качества и доступности предоставления государственных услуг сведения реестра недвижимости предоставляются в срок от одного до двух рабочих дней.
  Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своем портале с помощью специальных онлайн сервисов. На портале можно заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», указав кадастровый или условный номер объекта недвижимости либо адрес объекта недвижимости.

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки, в том числе полученных в случае определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки. Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Каждое заинтересованное лицо вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

На официальном сайте Росреестра (по адресу: http://rosreestr.ru в разделе Главная → Деятельность → Кадастровая оценка) размещена подробная информация о порядке оспаривания кадастровой стоимости.

Где и как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Каждый из нас сталкивался с жилищным вопросом. Однако не все разбираются в тонкостях ценообразования и терминологии. Поэтому эти вопросы обязательно требуют внимательного рассмотрения. Как узнать кадастровую стоимость и для чего она нужна?

Определение

Кадастровая стоимость рассчитывается на основании поведения на основании определенных правил оценки земли. Инициатива проведения такого исследования может быть у региональных властей.Рыночная стоимость объекта постоянно колеблется, а кадастровая остается достаточно стабильной. Однако этот показатель со временем тоже имеет свойство меняться. И поэтому эксперты по недвижимости рекомендуют проводить переоценку не реже одного раза в пять лет.

Информация, полученная при переоценке кадастровой стоимости, находится в открытом доступе. Получить их может любой человек, если у него есть кадастровый номер владельца участка. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Обо всем по порядку.

Для чего рассчитывается кадастровая стоимость?

Основаниями для применения данных кадастровой оценки объекта являются:

• расчет налоговых отчислений;
• определение рациональной аренды участка;
• расчет размера платежа при использовании объекта в общественных целях;
• поддержка информационного рынка.

Обстоятельства, определяющие кадастровую стоимость

На кадастровую оценку могут повлиять следующие обстоятельства:

• текущая рыночная цена;
• истинное назначение объекта;
• наличие официальных запретов и ограничений;
• официальное разрешение на использование объекта;
• территориальная характеристика — экология, географическое положение.

Расчет кадастровой стоимости земельного участка

Цена объекта регулируется законодательством Российской Федерации. Согласно Конституции, эта процедура должна проводиться в обязательном порядке и с определенной периодичностью. Дело в том, что с течением времени объект из-за внешних воздействий может измениться, что значительно снизит его стоимость. Или развитие инфраструктуры в районе участка значительно увеличит его истинную ценность.Однако мониторинг кадастровой стоимости проводится не так часто, а статистика содержит информацию о площадках, которые не подвергались переоценке в течение 10-15 лет. Перед кадастровой оценкой составляются специальные списки, на основании которых проводятся дальнейшие исследования. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Обратимся к расчетной схеме.

Схема расчета

Анализ затрат основан на классификации, которая содержит основное назначение объекта и другие характеристики предмета.Классификация определена Конституцией РФ и содержит 17 разновидностей разрешенного использования земель. Мера — это конкретный показатель на квадратный метр. И эта зависимость определяется путем анализа некоторых дополнительных характеристик объекта. Участки, изначально подготовленные для строительства, имеют высокую цену. Если объект относится к нескольким категориям, то предпочтение отдается той разновидности, которая имеет наибольший метраж. Вполне допустимы варианты, когда классификация строится аналогично существующим разделам на определенной территории.Если на территории участка нет построек, то ему можно присвоить абсолютно любую из 17 разновидностей землепользования. Также необходимо учитывать существующие постройки на выбранном участке, потому что каждое из них будет облагаться налогом.

Где узнать кадастровую стоимость земельного участка

Самый простой способ узнать кадастровую стоимость объекта — это обратиться на официальный сайт Росреестра. Для этого вам необходимо: зайти на сайт организации и найти общедоступную кадастровую карту.После этого в специальное окно вводится индивидуальный кадастровый номер собственника и проводится поиск, в результате которого будут предоставлены все необходимые данные об объекте.

Как другим способом узнать кадастровую стоимость земельного участка? Сделать это можно, обратившись напрямую в одно из подразделений Росреестра. Специалисты службы по личному кадастровому номеру собственника предоставят данные о кадастровой стоимости объекта, а также при необходимости объяснят схему расчета.Не пренебрегайте и другим способом узнать необходимую информацию — звонком на горячую линию Росреестра.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Для этого необходимо иметь индивидуальный кадастровый номер собственника. Также это можно узнать через службу Росреестра, поискав по месту нахождения объекта или получив выписку из Единого государственного реестра.

Оценка имущества (стоимость WOZ) — Город Амстердам

Стоимость вашей собственности (также известная как «стоимость WOZ») используется для расчета суммы вашей задолженности по налогу.Стоимость WOZ для вашей собственности указана в вашей налоговой оценке. Вы также можете найти его сами и попросить показать отчет об оценке. Если вы не согласны со стоимостью вашей собственности, вы можете подать возражение.

Что такое значение WOZ?

Каждый год стоимость всей недвижимости в Амстердаме оценивается в соответствии с Законом об оценке недвижимого имущества ( Wet Waardering Onroerende Zaken , или WOZ). Этот закон устанавливает, как муниципалитеты оценивают стоимость домов и предприятий.

Стоимость недвижимости WOZ используется для расчета некоторых налогов, например налога на недвижимость ( onroerendezaakbelasting ). Стоимость WOZ вашей собственности указана в вашей налоговой оценке.

Стоимость

WOZ основана на рыночной стоимости. Оценки проводятся одинаково на всей территории Нидерландов в соответствии со строгими правилами. Стоимость WOZ недвижимости основана на характеристиках здания, официальной оценке и продажной цене близлежащих объектов.

Дополнительную информацию о значениях WOZ см .:

Проверка значения WOZ

Вы можете проверить WOZ стоимость каждой собственности в Амстердаме на сайте WOZ-waardeloket.Введите свой адрес в поле в левом верхнем углу с надписью Locatie (местоположение), затем нажмите Zoeken (поиск). При необходимости вы можете выбрать именно тот адрес, который ищете.

Проверьте значение WOZ (на голландском языке)

Ценности WOZ и арендуемая недвижимость

Максимальная арендная плата за контролируемое жилье, известное как «социальное жилье» ( sociale huurwoningen ), в настоящее время ограничена 720,42 евро в месяц. Арендная плата за этот тип жилья определяется по балльной системе.Значение WOZ используется для расчета количества баллов, которое затем определяет сумму арендной платы, которую владелец недвижимости может взимать с арендаторов.

Для арендуемой собственности в частном секторе нет максимальной арендной платы, поэтому значение WOZ не имеет значения. Поскольку городские власти Амстердама не отслеживают, какая арендуемая недвижимость является частью рынка социального жилья, а какая находится в частном секторе, каждый, кто арендует недвижимость в городе, получит письмо с указанием стоимости WOZ.

Запрос отчета об оценке

Метод, используемый для определения WOZ-стоимости собственности, записывается в отчете об оценке. Владельцы и арендаторы могут запросить копию официального отчета об оценке своей собственности с помощью DigiD. Запрос отчета об оценке (на голландском языке).

Если вы являетесь владельцем или совладельцем собственности, вы можете запросить отчет об оценке, отправив электронное письмо по адресу [email protected]. Вы должны указать следующую информацию:

• Полный адрес объекта недвижимости.
• Год, за который вы хотите получить отчет об оценке.
• Ваше имя, номер службы поддержки гражданина ( BSN ) и контактная информация.

Возражение против значения WOZ вашей собственности

Если вы не согласны со значением WOZ, указанным для вашей собственности, и можете предоставить веские аргументы в поддержку этого, вы можете подать возражение. Возражение должно быть подано в течение шести недель с момента принятия первоначального решения WOZ. Подать возражение могут как собственники, так и арендаторы. Для этого заполните форму возражения, включенную в вашу налоговую оценку, или отправьте возражение онлайн, используя ваш DigiD (на голландском языке).Вы также можете связаться по телефону
020 255 4800.

Где и как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

У каждого из нас возник жилищный вопрос. Однако не все разбираются в тонкостях ценообразования и терминологии. Поэтому эти вопросы обязательно требуют внимательного рассмотрения. Как узнать кадастровую стоимость и для чего она нужна?

Определение

Кадастровая стоимость рассчитывается на основании оценки земельного участка по определенным правилам.Инициативой такого исследования могут быть региональные власти. Рыночная стоимость объекта постоянно колеблется, а кадастровая остается достаточно стабильной. Однако этот показатель со временем тоже имеет свойство меняться. Поэтому специалисты по недвижимости рекомендуют проводить переоценку не реже одного раза в пять лет.

Информация, полученная при переоценке кадастровой стоимости, находится в открытом доступе. Получить их может любой человек, если у него есть кадастровый номер владельца участка.Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Обо всем по порядку.

Для чего рассчитывается кадастровая стоимость?

Основаниями для применения данных кадастровой оценки объекта являются:

• Расчет налоговых отчислений;
• Определение рациональной аренды участка;
• Расчет размера оплаты при использовании объекта в общественных целях;
• Поддержка информационного рынка.

Обстоятельства, определяющие кадастровую стоимость

Существуют следующие обстоятельства, которые могут повлиять на кадастровую оценку:

• Текущая рыночная цена;
• Истинное назначение объекта;
• Наличие официальных запретов и ограничений;
• Официальное разрешение на использование объекта;
• Территориальная характеристика — экология, географическое положение.

Расчет кадастровой стоимости земельного участка

Определение цены объекта регулируется законодательством Российской Федерации. Согласно Конституции, данная процедура должна проводиться в обязательном порядке и с определенной периодичностью.Дело в том, что со временем объект из-за внешних воздействий может измениться, что значительно снизит его стоимость. Или развитие инфраструктуры в районе участка значительно увеличит его истинную ценность. Однако мониторинг кадастровой стоимости проводится не так часто, а статистика содержит информацию о площадках, которые не подвергались переоценке в течение 10-15 лет. Перед кадастровой оценкой составляются специальные списки, на основании которых проводятся дальнейшие исследования. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Обратимся к расчетной схеме.

Схема расчета

Анализ затрат выполняется на основе классификации, содержащей основное назначение объекта и другие характеристики объекта. Классификация определена в Конституции РФ и содержит 17 разновидностей разрешенного использования земель. Мера — это конкретный показатель на квадратный метр. И эта зависимость определяется путем анализа некоторых дополнительных характеристик объекта. Участки, изначально подготовленные для строительства, имеют высокую цену.Если объект относится к нескольким категориям, то предпочтение отдается той разновидности, которая имеет наибольший метраж. Вполне допустимы варианты, когда классификация строится аналогично существующим разделам на определенной территории. Если на территории участка нет построек, то к нему может быть отнесена абсолютно любая из 17 разновидностей землепользования. Также необходимо учитывать существующие постройки на выбранном участке, потому что каждое из них будет облагаться налогом.

Где узнать кадастровую стоимость земельного участка

Самый простой способ узнать кадастровую стоимость объекта — это обратиться на официальный сайт Росреестра.Для этого нужно: зайти на сайт организации и найти общедоступную кадастровую карту. После этого в специальном окне вводится индивидуальный кадастровый номер собственника и производится поиск, в результате которого будут предоставлены все необходимые данные об объекте.

Как иными способами узнать кадастровую стоимость земельного участка? Вы можете сделать это, обратившись напрямую в одно из подразделений Росреестра. Специалисты службы по личному кадастровому номеру собственника предоставят данные о кадастровой стоимости объекта, а также при необходимости объяснят схему расчета.Не пренебрегайте и другим способом узнать необходимую информацию — звонком на горячую линию Росреестра.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Для этого необходимо иметь индивидуальный кадастровый номер собственника. Также узнать ее можно через службу Росреестра, поискав по месту нахождения объекта или получив выписку из Единого государственного реестра.

Кадастровая стоимость земли. Что нам нужно знать?

Кадастровая стоимость земельного участка определяется расчетным способом с учетом его целевого назначения и оценочной стоимости.В нашей стране создана карта, отражающая все типы земель. В нем также расписана кадастровая стоимость земли. И карта также доступна в электронном виде. Портал, принадлежащий Роснедвижимости, опубликовал кадастровую стоимость земель в различных регионах, и эти данные может получить любой желающий.

Шестьдесят шестая статья Земельного кодекса РФ закрепляет это право в отношении земель муниципального и федерального значения. Поэтому, зайдя на портал, любой желающий может узнать, например, какова кадастровая стоимость земли в Подмосковье.Это может понадобиться при совершении сделок по выкупу участков, когда нужно рассчитать сумму налогообложения. Так, например, указанная кадастровая стоимость земли в Ленинградской области или любой другой, согласно статье шестьдесят пятой Земельного кодекса, позволяет выкупить все необходимые расчеты по сделке при выкупе земли. Кадастровый номер нигде не повторяется. Он индивидуален и относится к определенной территории. Кадастровая стоимость земли во многом определяется стоимостью этого числа.

Итак, если участок выделен под поселковое и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то возведение дома на нем желательно, а собственника даже могут оштрафовать, если он этого не сделает. Территории, оформленные как участки для хозяйственных нужд граждан, отводятся для выращивания кормов для скота, овощей и фруктов для семьи. Здесь тоже можно построить жилой дом, но это не обязательно. Дачные участки самые демократичные. При желании человек может построить дом и даже жить в нем, зарегистрировавшись на постоянной основе, или просто приехав сюда на выходные и выращивая сельхозкультуры под открытым небом.

Садовые земли предназначены для отдыха и озеленения, а также позволяют, по усмотрению собственника, строительство жилья. По последним данным, сегодня разрешена даже регистрация в садовых домиках, если они расположены в пределах населенного пункта, но это еще предстоит получить через суд, доказав, что там соответствующие условия. Кадастровая стоимость земли садового назначения определяется именно возможностями территорий, на которых будут выращиваться сельхозкультуры, и строительство здесь не допускается.

Согласно действующему законодательству, объединение земель разного целевого назначения не допускается. Кадастровая палата будет рассматривать только слияние двух равноценных участков. Конечно, поиск и изменение категории владения участком с одной на другую теоретически возможно, но это очень сложный и тернистый путь, который решается на уровне правительства региона. Ходить по властям будет очень больно. Если риелтор убеждает вас, что присвоение категории легко изменить, то сначала попросите его сделать это, а затем продайте.

p>

Испанский налог — это просто !: Home

Расчет налогов и подготовка отчетов всего за 34,95 фунтов стерлингов!

Все нерезиденты, владеющие недвижимостью в Испании, по закону обязаны подавать налоговую декларацию каждый год независимо от того, сдают они свою собственность в аренду или нет. Налог за 2019 год просрочен. Налог на 2020 год может быть уплачен в любое время в течение 2021 года. Однако вам больше не нужно тратить деньги на сборы адвокатов или налоговых представителей в Испании, чтобы сделать это — тем более, что их сборы часто превышают сам налог! Используя наш сервис, вы можете подать собственную налоговую декларацию или предоставить нам сделать это за вас.Если вы не декларируете доход от аренды, вам понадобится всего две минуты, чтобы заполнить нашу форму заказа, и работа будет выполнена. Менее чем за тридцать пять фунтов.

Каковы ваши услуги?

Мы рассчитываем ваши налоговые обязательства, получаем и заполняем соответствующие налоговые формы и отправляем вам заполненные формы по электронной почте или по почте. Вам просто нужно предъявить формы в банке. Включенная нами плата за эту услугу составляет 34,95 фунтов стерлингов (за недвижимость, а не за человека).

Всего за 12 фунтов стерлингов на человека мы также можем предоставить вам формы, заплатить налог и отправить вам копии квитанций, другими словами, «сделайте все».Пожалуйста, укажите необходимую услугу при заполнении формы заказа.

Как мне найти свою «кадастровую стоимость»?

Ваши налоговые обязательства рассчитываются исходя из кадастровой стоимости вашей собственности. Кадастровая стоимость («доблесть катастрофическая») эквивалентна оценочной стоимости в Великобритании. Общая кадастровая стоимость («общая катастрофическая доблесть») за рассматриваемый год — это необходимая нам цифра. Он состоит из двух компонентов: стоимости земли («храбрость катастрофического суело») и стоимости собственности («храбрость катастрофического строительства»).Это не связано напрямую с покупной ценой или рыночной стоимостью вашей собственности. Кадастровая стоимость будет указана в вашем муниципальном налоговом счете или квитанции (также известном как IBI / SUMA / ставки), как правило, как «доблесть катастрофическая / базовая непонятная». Если эти документы не будут переданы, ваша местная мэрия (или офис SUMA) сможет помочь или ваш банк, если вы настроили прямой дебет. Кроме того, если вы ранее использовали финансового представителя, они могут иметь информацию. Если недвижимость строится недавно и кадастровая стоимость еще не определена, ваши налоговые обязательства по налогу на прибыль рассчитываются по формуле с использованием половины покупной цены (стоимости escritura) без НДС.Если вы зашли в тупик, заполните форму заказа ниже и обратитесь к нам за дальнейшими инструкциями.

У вас есть рекомендации?

У нас тысячи довольных клиентов этой и сопутствующих услуг, и нас рекомендуют Banco Santander и IAG (ex-British Airways) в Великобритании. Мы участвовали в заполнении 210 анкет для жителей Великобритании более 10 лет. За это время мы обработали более 150 000 анкет. Spanish Tax Forms Ltd — британская компания (зарегистрированная в Англии №6523058). И не забывайте, риска нет. Вы платите только после того, как получите формы.

Почему мне нужно подавать налоговую декларацию?

По испанскому законодательству, если вы владеете недвижимостью в Испании, вы должны подать налоговую декларацию за предыдущий налоговый (календарный) год. Вы должны заплатить какой-то налог — даже если вы не сдаете недвижимость в аренду и не получаете от нее какой-либо доход. [вверху]

Когда я должен это сделать?

Вам необходимо заполнить декларацию и заплатить до 31 декабря за предыдущий налоговый (календарный) год.Если вы пропустите крайний срок, вас могут оштрафовать, а если вы вообще проигнорируете это, долг будет прикреплен к вашей собственности, и могут быть приняты другие меры принудительного характера. [вверху]

Я никогда не платил!

Испанские власти не взыскивают налог, уплаченный старше четырех лет. Поскольку налоговый год в Испании совпадает с календарным годом, и поскольку этот налог уплачивается за год с задержкой, это означает, что теперь вам нужно будет подавать формы за 2016 год (или год вашей покупки), 2017, 2018 и 2019, чтобы принести позиция актуальна.Если вы хотите это сделать, укажите это в нашей форме заказа. [вверху]

Что произойдет, если я ничего не сделаю?

Если вы ничего не делаете, вы нарушаете закон. Конечно, возможно, что на время вам это сойдет с рук. Тем не менее, испанские власти хранят записи обо всей собственности в Испании и будут расследовать случаи, когда на отдельную собственность не подается декларация. Возможно, вы знаете, что владельцам домов для отпуска было направлено несколько тысяч писем с предупреждениями, указывающих на начало принудительной инициативы.За ними последовали новые письма и, в некоторых случаях, арест банковских счетов. Власти наделены различными полномочиями по преследованию и правоприменению, включая штрафы и замораживание банковских счетов, и официально объявили это одним из своих приоритетов. Кроме того, исторические записи проверяются, когда и если вы хотите продать свою собственность. Таким образом, любой неуплаченный налог также вызовет проблемы с потенциальными покупателями и повлияет на вашу способность продавать. Это также будет означать, что вы не сможете требовать от испанских властей возврата 3% выручки от продажи.Несмотря на то, что в настоящее время подлежит уплате налог в 2020 году, также можно заплатить неуплаченные налоги за предыдущие годы сейчас, чтобы избежать принудительных действий. Если вы хотите это сделать, укажите это в нашей форме заказа. [вверху]

Какие налоги я должен платить?

Вы платите налог нерезидентам, если не получаете дохода от своей собственности. Он выплачивается в следующем году, поэтому, например, налог нерезидентов за 2020 год подлежит уплате в этом году (2021). Вы платите подоходный налог с чистого дохода от аренды (т. Е. Дохода после вычета расходов).Он уплачивается сразу в конце любого квартального периода, поэтому, например, подоходный налог, подлежащий уплате за июль — сентябрь, должен быть уплачен до 20 октября и так далее. Если вы платите подоходный налог за любой период, это снижает налог для ваших нерезидентов в следующем году, то есть вы платите только один налог, подоходный налог или налог нерезидентов за любой период. [вверху]

Наша собственность находится в совместных именах, означает ли это две формы?

Да, для разделения налога 50/50 требуются две формы. Однако мы взимаем плату за собственность, а не за форму.[вверху]

Сколько будет мой налог?

Если недвижимость не сдается в аренду, налог для нерезидентов рассчитывается на основе кадастровой стоимости и даты последней проверки в вашем муниципальном районе. Мы рассчитываем вашу точную ответственность за вас в рамках нашего сервиса. В большинстве регионов ваш налоговый счет составит около 84 евро за полный год для недвижимости с кадастровой стоимостью около 40 000 евро. Налоговые обязательства нерезидентов основываются на кадастровой стоимости, а не на рыночной стоимости. [вверху]

Как мне заплатить налог?

Просто отнесите формы в свой банк.Для этого в Испании нет необходимости нанимать дорогих фискальных представителей, адвокатов или адвокатов. Мы рассчитаем ваши налоговые обязательства и подготовим для вас форму. Затем вы просто отправляете форму в банк для оплаты. Если вы предпочитаете, мы также можем организовать для вас уплату налога за плату в размере 12 фунтов стерлингов с человека (см. Ниже). [вверху]

Я больше не поеду в Испанию в этом году, как мне заплатить?

Мы можем предоставить вам формы, уплатить налог и отправить вам квитанции за плату в размере 12 фунтов стерлингов на человека.

Я не сдавал свою испанскую недвижимость.

К сожалению, налог нерезидентам все равно придется платить. Однако, если вам не нужно декларировать доход от аренды вашей собственности испанским властям, мы можем рассчитать ваши налоговые обязательства и подготовить налоговую декларацию всего за 34,95 фунтов стерлингов. Пожалуйста, заполните нашу форму заказа сейчас. [вверху]

Я получил доход от аренды

Если вы получаете доход от аренды, вам необходимо платить подоходный налог с вашего валового дохода (если вы не проживаете в ЕС).Он выплачивается в конце квартального периода в течение рассматриваемого года. Доход, полученный в период с января по март, следует декларировать в налоговой декларации до 20 апреля, доход, полученный в период с апреля по июнь, следует декларировать до 20 июля и так далее. Мы также можем подготовить для вас эти декларации (и при необходимости заплатить налог). В первую очередь заполните форму заказа ниже, и мы свяжемся с вами по электронной почте для сбора необходимой информации.

А как насчет BREXIT?

Это касается только налоговых резидентов Великобритании.Поскольку налог нерезидентов подлежит уплате за год с просрочкой, Brexit не повлияет на налог нерезидентов до 2022 года (когда будет уплачен налог за 2021 год). Для дохода от аренды, полученного с 2021 года, подоходный налог уплачивается по ставке 24%. Никаких расходов не допускается. [вверху]

Должен ли я подавать заявление на получение «резиденции»?

Здесь много путаницы. Вид на жительство в Испании не влияет на ваш налоговый статус. Ваш налоговый статус определяется исключительно количеством дней, которые вы проводите в Испании в году.Это не то, что вы можете выбрать. Если вы проводите в Испании менее шести месяцев в году, вы, , являетесь нерезидентом в налоговых целях. Если вы проведете более шести месяцев, вы являетесь налоговым резидентом , и тогда вам нужно будет декларировать свой мировой доход и платить все налоги в Испании. [вверху]

У меня остались вопросы

Если у вас есть другие вопросы, свяжитесь с нами, и мы посмотрим, сможем ли мы помочь. [вверху]

.