Как проверить застройщика: Please Wait… | Cloudflare

Содержание

Как проверить надежность застройщика?

Закон № 214-ФЗ сделал статус дольщиков надежнее: и мошенничать недобросовестным застройщикам теперь намного сложнее, и их ответственность  за нарушения условий заключенных с дольщиками договоров стала серьезнее. Тем не менее, любая покупка – это всегда риск, а когда дело касается серьезных финансовых сумм, степень риска существенно возрастает. Поэтому  подходить к вопросу приобретения жилья надо особо тщательно, не только уповая на закон и предусматриваемые им виды ответственности. Необходимо изучить и проанализировать все доступные сведения и о конкретных жилых объектах, и о предыдущей деятельности застройщиков. Обладание такой информацией значительно снижает риски покупателей жилья.

Рассмотрим основные моменты, на которые надо обратить внимание, решая вопрос о доверии к тому или иному застройщику.

1. Возраст компании

Чем старше компания, тем она надежнее. Однако в большинстве случаев возраст российских строительных компаний ограничен 25 годами.

Застройщики, осуществляющие свою деятельность с советских времен, с одной стороны, из-за солидного возраста выглядят надежнее, однако качество объектов иногда может быть не совсем хорошим. Зато информации о них больше – есть что проанализировать.

С другой стороны, если компания создана совсем недавно, и в ее портфеле сданных объектов немного или вообще нет, это еще не значит, что качество будет низким, но определенные сомнения данное обстоятельство не может не вызывать.

Не может не насторожить и ситуация, когда компания зарегистрирована лет 10-15 назад, а за это время ни одного объекта не сдала либо сдала лишь один-два небольших дома: вполне возможно, что либо строила очень медленно, либо в свое время зарегистрирована «на всякий случай».

2. История и структура компании

Имеется в виду не только изучение количества и видов сданных объектов, но и проверка регистрационных данных застройщика.

Нередко компании перерегистрируются в налоговых органах, причем по различным причинам – от банальных организационных до открытия нового юридического лица вследствие серьезных проблем предыдущего.

Кроме того, стоит обратить внимание и на персоны учредителей: сегодня на рынке действует немало организаций-застройщиков с вроде бы чистой репутацией, но являющихся «перевоплощениями» проблемных фирм.

Примерно такая же ситуация с внутренней структурой компаний-застройщиков, зачастую представляющих собой сложные концерны. Если строительством конкретного объекта занимается головная компания – застройщик выглядит надежнее, дочерние же фирмы, даже выступая под маркой основной, могут меняться, «теряться» и т.д., сдавая не очень качественные объекты.

В таких случаях имеет смысл искать и проверять информацию и о головной компании, и о дочерней.

Особо отметим и необходимость проверки сведений о конфликтах, связанных с деятельностью застройщика. Ни для кого не секрет, что ко многим строительным компаниям предъявляли серьезные претензии и покупатели – вплоть до проведения пикетов, обращений в суд и правоохранительные органы, и подрядчики, и сами органы – вплоть до возбуждения уголовных дел в отношении должностных лиц застройщиков.

3. Просрочка сдачи объектов

Если вы намереваетесь приобрести жилье именно в еще строящемся доме, то этот момент является одним из основных, но и при выборе квартиры в уже сданном здании на него надо обратить внимание – это, как минимум, показатель отношения застройщика к  потенциальным покупателям.

Разумеется, надо учитывать, что проблемы случаются практически у всех застройщиков, но если у компании наблюдается тенденция задержки сдачи объектов – относиться к ней надо несколько настороженно, несмотря на все красивые заверения.

Обратить внимание стоит и на сроки сдачи обещаемых покупателям объектов инфраструктуры при жилом комплексе: нередко сам комплекс сдается, а этих объектов приходится ждать несколько лет, если они вообще строятся.

4. Наличие разрешительной документации на строительство

Нередко просрочка сдачи объектов вызвана тем, что застройщики начинают возводить здания, еще не получив все необходимые разрешения от государственных органов. Результатом может стать не только задержка сдачи жилья, но и изменения проекта, перепланировка строящегося здания и т.д.

Аналогичная ситуация может возникнуть и с получением разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

5. Содержание предлагаемых покупателям договоров

Один из ключевых моментов. Мало просто обратить внимание на название договора (участия в долевом строительстве, переуступка и т.д.) – следует его спокойно и внимательно изучить, желательно с привлечением профессионального юриста.

Если в офисе компании вам отказываются выдать проект договора на руки (или переслать по электронной почте) – это не может не вызвать серьезных сомнений в надежности застройщика.

Ссылки менеджеров на конфиденциальность информации и прочие «отмазки» должны насторожить еще больше: практически все подобные договоры имеют довольно стандартное содержание, и надежный застройщик может спокойно вывешивать их на своем сайте.

Вся «конфиденциальность» обычно заключается в дополнительных положениях, существенно снижающие риски застройщика, и, соответственно, увеличивающие риски покупателя.

Особо отметим весьма распространенный момент, когда в договорах допускаются «погрешности» со стороны застройщика насчет площади сдаваемых объектов: зачастую за время строительства квартира успевает «подрасти» на пару кв. м, за которые покупателю приходится доплачивать.

Еще один вид «подарков» от застройщиков – навязывание дополнительных услуг, которые могут выливаться в довольно значительные суммы.

6. Открытость информации об объектах

Если вы начнете заниматься поиском жилья в Интернете, то обязательно столкнетесь с тем, что значительное большинство сайтов застройщиков (или возводимых ими конкретных объектов) содержат минимум информации об объектах.

Зачастую все сводится к восхвалению себя хороших, заверению потенциальных клиентов в том, что у них тоже все будет хорошо, если они выберут именно этот объект, и т.д.

А вот конкретики нет никакой: сведения о месторасположении объекта размыты, о метраже и планировках информация отсутствует, а уж отыскать актуальные на данный момент цены на те или иные квартиры еще сложнее.

Вывеска вроде «Позвоните нам – и мы все вам расскажем!» не может не вызывать ровно таких же сомнений, как и отказ в выдаче проекта договора: если вы продаете конкретную квартиру – озвучьте и ее конкретную стоимость.

7. Соответствие информации об объектах действительности

Само собой разумеется, что каждый продавец стремится приукрасить свой товар, но всему есть предел. Тем более когда это касается вашего жилища. Однако нередко жилые комплексы описываются очень привлекательно, но при этом «забываются» очень важные минусы.

Например, на сайте застройщика написано, что строящийся дом расположен в экологически чистой местности, при этом здесь замечательная транспортная доступность, и все это по очень низким ценам.

А если посмотреть на карту и порыться в интернете, то обнаружится, что окна здания выходят на развязку многополосного шоссе, в нескольких шагах проходит железнодорожная ветка, а само здание построено на месте бывшей промзоны.

Поскольку цены действительно низкие – кто-то и согласится приобрести там жилье при всех его недостатках, но можно ли доверять этому застройщику в остальном?

8. Качество сдаваемых объектов

Здесь в первую очередь надо очень внимательно изучить в Интернете отзывы покупателей (состоявшихся или потенциальных) и о конкретном заинтересовавшем вас объекте, и о других, сданных или строящихся данным застройщиком объектах.

При этом обращать внимание стоит именно на детальные описания недостатков, которые выдумать просто невозможно.

9. Критичное отношение к отзывам

Мы не случайно сделали акцент на детализации описаний недостатков объектов, но критически относиться и к прочим особенностям сообщений покупателей: изучая их отзывы, надо помнить, что значительная часть данной информации (в основном положительной, разумеется) пишется сотрудниками самих строительных компаний либо заказывается ими у профессионалов.

Поэтому к комментариям вроде «Мы полгода назад въехали, и тут все отлично» стоит относиться с подозрением: невелика вероятность того, что человек, у которого все хорошо, спустя полгода вообще вспомнит о существовании каких-либо форумов или прочих интернет-площадок. Полное отсутствие недостатков у жилого объекта при этом также вызывает некоторые сомнения.

10. Соотношение «цена-качество»

Все вышеприведенные параметры надежности застройщика надо изучать именно в комплексе: те или иные недостатки есть у всех, надо понять, как они влияют на цену конкретного жилого объекта.

Для этого можно посмотреть средние цены на подобные объекты в том же районе и сравнить их с предлагаемыми данным застройщиком. Если при всех выявленных недостатках стоимость объекта все равно кажется слишком заниженной – это может говорить о наличии каких-то еще недостатков, а потому, как минимум, поиск информации стоит продолжить.

Как выбрать застройщика и проверить его надежность?

Большинство строительных компаний активно рекламируют свои жилые комплексы, говорят об их преимуществах и используют различные маркетинговые инструменты для их продвижения. Однако, следует понимать, что в действительности качество продукта может отличаться от того, что говорится в рекламе. Никаких гарантий видеоролик по ТВ или рекламный баннер на улице не дает. Поэтому мы рекомендуем потратить немного времени и узнать о строительной компании как можно больше, для того, чтобы в будущем ничто не угрожало вашему комфортному проживанию в любимой квартире.

Существует несколько основных уровней проверки застройщика: юридическая проверка, финансовая, репутационная, технологическая и проектная, а также сервисная. Положительная оценка на всех уровнях скажет вам о том, что девелоперу можно доверять. Давайте разберемся, как это сделать, но перед этим расскажем о том,

как совершить экспресс-проверку строительной компании, не отрываясь от экрана компьютера или мобильного устройства.

  • Проверьте компанию с помощью Единого реестра застройщиков. Важно знать, все ли необходимые документы есть у застройщика, получено ли разрешение на строительство интересующего вас объекта недвижимости.

  • Узнайте, нет ли судебных исков в отношении строительной компании на сайте ФСПП.

  • Найдите информацию о компании на сторонних ресурсах – форумах, блогах, в сообществах в социальных сетях.

  • Изучите сайт застройщика, оцените реализованные объекты, посмотрите страницу «О компании» — обратите внимание на общую историю компании, найдите страницу, где описано с какими финансовыми организациями застройщик ведет партнерство, посмотрите обязательные ежемесячные фотоотчеты со строительной площадки.

  • Познакомьтесь с проектом жилого дома или комплекса – поймите, подойдет ли вам инфраструктура, благоустройство, планировочные решения, представленные здесь?

Проверка юридической чистоты застройщика

Начать проверку следует с самой верхушки – закажите выписку по юрлицу в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ). Из нее вы узнаете основную информацию о строительной компании: номер свидетельства и дату регистрации организации, данные генерального директора, установленные виды деятельности, фактическое место регистрации юридического лица, размер уставного капитала.

На сайте застройщика найдите проектную декларацию на интересующий вас объект недвижимости,

разрешение на его строительство и документы, подтверждающие право на землю. Важно знать, что в случае возникновения трудностей с окончательной установкой земельных прав – строительство может быть заморожено. А если многоквартирный дом возводится на арендованной у правительства территории, то может быть запущен процесс передачи земельного участка другому инвестору. Судебные тяжбы в этом случае могут занять от 3 до 5 лет.

Обязательно проверьте договор купли-продажи недвижимости, который предлагает застройщик. Особое внимание уделите пункту о действиях застройщика при задержке сроков сдачи объекта, поскольку часто возникают ситуации, когда сроки строительства увеличиваются, и владельцам квартир приходится ждать дольше, чем они планировали. Как правило этот процесс сопровождают непредвиденные финансовые затраты со стороны покупателей жилья.

Проверка финансовой состоятельности строительной компании

Следует понимать, что никакие официальные документы не смогут повлиять на сроки сдачи недвижимости, если у застройщика возникли финансовые проблемы и у него нет средств на то, чтобы продолжить строительство. Именно поэтому так важно проверить финансовое состояние строительной организации перед покупкой квартиры в строящемся доме.

Узнайте, есть ли у девелопера денежные резервы на случай непредвиденных ситуаций. Эту информацию вы найдете в финансовой отчетности застройщика, которую на официальном уровне можете запросить прямо в его офисе продаж.

Найдите информацию об источниках финансирования строящегося объекта в его проектной декларации на официальном сайте застройщика. Источники финансирования указаны в специальном разделе «О структуре финансирования проекта».


Обратите внимание на ценовую политику застройщика.

Слишком низкие цены по отношению к рыночной стоимости или высокие скидки должны вас насторожить. Возможно, строительная компания вынуждена демпинговать по причине низкой ликвидности ее жилых объектов или внезапной необходимости в дополнительном финансировании

Нельзя забывать о том, что стоимость жилья зависит и от этапа строительства. На ранних стадиях цена на квартиру может быть на 20-30% ниже цены на финальной стадии строительства и в уже готовом доме

Еще одним показателем финансовой стабильности можно считать публичность компании. Речь идет об интервью с первыми лицами компании на медийных площадках, информации в СМИ об участии строительной компании в сторонних проектах, упоминания разного рода компании в информационном пространстве региона и федерации.

Оценка деловой репутации девелопера

Прямым показателем качественной деловой репутации строительной компании можно считать наличие серьезных бизнес-партнеров.

Надежных застройщиков кредитуют крупные банки, а подрядчиками выступают известные компании. Таким образом, вы можете положиться на то, что служба безопасности банка тщательно проверила девелопера и оценила все возможные риски, перед тем, как давать потребителям финансовые средства под залог строящихся площадей того или иного объекта недвижимости. Действительно, банковские структуры проводят глубокую проверку финансовой устойчивости строительной компании, чтобы гарантировать себе возврат кредитных средств. Для еще большей уверенности, проверьте аккредитацию девелопера и его строящегося объекта на сайте банка.

О серьезной репутации говорят профессиональные награды застройщика и участие его проектов в девелоперских премиях и конкурсах. Как правило, застройщик публикует информацию обо всех наградах и знаках отличия на своем сайте.

Кстати, перед покупкой квартиры обязательно изучите сайт застройщика. Все серьезные девелоперы имеют презентабельный и функциональный сайт, где опубликована полная информация о компании, ее деятельности, реализованных и строящихся проектах. Здесь вы найдете всю необходимую информацию о квартирах, домах, внутренней и внешней инфраструктуре – все это поможет вам сориентироваться в вопросе выбора подходящего жилья и застройщика.

Изучите раздел «О компании» на сайте. Вероятно, вы найдете здесь ключевой управляющий состав и представителей совета директоров. Эта деталь говорит об открытой политике компании и высоком уровне компетенций управляющего звена. 

Также, на официальном сайте вы можете найти актуальные фотографии со стройки. Закон обязует застройщиков ежемесячно публиковать здесь фотографии со строящихся объектов, благодаря чему у вас есть возможность оценить реальный ход строительства, интересующего вас дома. Кроме того, зайдите в раздел новостей, и посмотрите, чем живет компания. Большие и серьезные застройщики рассказывают о своих проектах и делятся другой интересной и полезной информацией о деятельности собственной компании. А зимой, по традиции, подводят итоги работы, сделанной за прошедший год.

Строительная площадка в третьем квартале жилого района «Преображенский», г. Тюмень.

Солидные застройщики подробно рассказывают о своих проектах в интернете и

используют нестандартные интерактивные решения для того, чтобы представить свой проект. Мы сделали специальный виртуальный 3D-тур для нашего нового жилого района «Айвазовский». Прогуляйтесь по нему и оцените, каким красивым и продуманным будет наш проект!

Закончить репутационную проверку мы предлагаем поиском на сторонних интернет площадках как можно большего количества информации о застройщике и его проектах. Часто в социальных сетях можно найти группы жильцов жилых комплексов и домов, которые построила компания. Там вы найдете честные немодерированные комментарии жителей и узнаете из них о реальном качестве жизни в домах застройщика: кто управляет жилищно-коммунальным хозяйством и как с этим справляется. Как выглядят дворы, отделка общественных мест, детские площадки спустя некоторое время после сдачи.

Технологический и проектный анализ застройщика

Вернитесь к официальному сайту строительной компании и изучите реализованные объекты. Узнайте, по какой технологии девелопер строит дома, какие планировки предлагает, как происходит благоустройство территорий, как обстоят дела с внутренней и внешней инфраструктурой. Если выбираете вариант эконом-класса — смотрите реализованные объекты эконом-класса, если выбираете комфорт-класс, то изучайте построенные жилые комплексы комфорт-класса.

Если вы не знаете, как выбрать жилой комплекс и подходящую квартиру, читайте наши специальные материалы «Как выбрать жилой комплекс» и «Как выбрать квартиру». Уверены, они помогут вам.

Познакомьтесь с технологиями, которые использует застройщик и узнайте о материалах. Во все времена популярностью пользуются дома из кирпича, но сегодня все больше домов строятся по монолитно-каркасной технологии, которая позволяет домам быть более устойчивыми, служить дольше, и формировать здоровый микроклимат в квартирах в любое время года.

Постарайтесь найти информацию о том, какое утепление применяется при строительстве зданий. В наших домах мы строим наружные стены толщиной 250 мм и используем специальный минераловатный утеплитель толщиной 150 мм, что позволяет сохранять тепло даже в самые суровые морозы.

Обязательно узнайте о качестве возводимых коммуникаций и об устройстве энергетических сетей в доме. Оцените качество отделки от застройщика — от этого зависят финансовые и трудовые затраты на ремонт в вашей будущей квартире. Обратите внимание на отделку балконов, а также узнайте качестве окон и дверей, которые устанавливает застройщик.

Испытайте сервисный потенциал девелопера

Сервис — одна из важнейших технологий в строительной отрасли сегодня. Уделите его проверке должное внимание. Посетите офис отдела продаж и оцените уровень клиентского сервиса и подготовку персонала.

Узнайте, какие дополнительные опции предлагает застройщик. Например, один из наших самых востребованных дополнительных сервисов — установка системы «Безопасный дом» во все строящиеся квартиры. Для наших клиентов оборудование и установка абсолютно бесплатны.

Не забудьте посетить строительную площадку жилого комплекса. Специалисты отдела продаж застройщика проведут для вас экскурсию и ответят на все ваши вопросы. Так вы сможете оценить качество строительства своими глазами: на ранних стадиях увидеть фундамент, а на последующих стадиях оценить качество отделки. Обратите внимание на состояние строительной площадки! Если здесь много мусора и отходов, рабочие передвигаются по территории без касок и спецодежды, материалы хранятся не по правилам, это может означать лишь одно – застройщик пренебрегает нормами и правилами строительных технологий.

Кроме всего прочего, вы можете заказать платную проверку застройщика. Сегодня многие юридические компании и агентства недвижимости предлагают такую услугу. Однако, вам не обязательно тратить лишние средства и время, а также сомневаться в компетентности наемников, просто воспользуйтесь нашими советами, и сделайте качественную проверку застройщика самостоятельно.

Как проверить надёжность застройщика

Несмотря на усилия властей сделать рынок первичного жилья безопасным, вероятность стать обманутым дольщиком остаётся. Единственный способ этого избежать – выбрать правильного застройщика. Разберёмся, как проверить финансовое состояние и надёжность девелопера.

Единый реестр застройщиков и чёрные списки

С 2017 года существует официальная база сведений о строительных компаниях, привлекающих средства дольщиков. Начать проверку девелопера стоит с Единого реестра, так как в нём есть информация обо всех компаниях, работающих в России. Застройщику присваивается рейтинг, который представляет собой оценку надёжности, информационной открытости и выполнения обязательств в срок. Значение рейтинга – от 0,5 до 5 баллов. Если рейтинг равен 5, вероятность задержек в строительстве минимальна. Показатель 0,5 – повод насторожиться, так как это означает, что компания уже допустила просрочки.

Обратите внимание на чёрные списки застройщиков, публикуемые региональными властями.

Компании обязаны сдавать отчётность местным властям, и в чёрные списки попадают те, кто эту обязанность не исполняет. Конечно, задержки в сдаче отчётности может допустить любая компания, но хронические нарушения – признак проблем у застройщика. Такие списки можно найти, например, на сайте Министерства строительного комплекса Московской области.

Судебные иски и база ФССП

Проверить наличие исков к компании можно с помощью картотеки арбитражных судов. Это открытая база, по которой видны претензии контрагентов. О процедуре несостоятельности в отношении компании можно узнать из Единого реестра сведений о банкротстве. Наличие исков – нормальная часть деятельности организации, но если претензий слишком много, это говорит о проблемах компании, из-за которых не выполняются обязательства. Также можно узнать о претензиях граждан к застройщику. Информация о таких исках публикуется на сайте районного суда по месту регистрации компании. Здесь действует то же правило: несколько исков не свидетельствуют о ненадёжности девелопера, но десятки – разумное основание для отказа от заключения договора.

База исполнительных производств на сайте Федеральной службы судебных приставов – способ проверить наличие в отношении застройщика уже вступивших в законную силу решений суда.

Обратите внимание на количество таких решений и исполнение. Если компания имеет много неисполненных обязательств, но продолжает привлекать средства дольщиков, то возникает вопрос – пойдут ли деньги на строительство новых объектов или на погашение старых долгов. Если же у компании полный набор – как уже вступивших в силу решений, так и длящихся процессов – вероятность проблем при строительстве высока.

Документы

Во-первых, изучите то, что непосредственно относится к строительству: проектная документация, разрешение на возведение объекта, действующая лицензия. Еще один важный пункт – правоустанавливающие документы на участок. Как правило, это всё публикуется на официальном сайте застройщика. Проверьте учредительные документы: устав, ИНН, ОГРН и т.д. Не забудьте посмотреть актуальную выписку из ЕГРЮЛ. Важно, чтобы сведения были корректно указаны в договоре участия в долевом строительстве.

Договор требует тщательного изучения – от характеристик объекта и сроков сдачи в эксплуатацию до положений об ответственности.

Информация в договоре должна соответствовать документам. Если возникают сомнения по поводу значения тех или иных пунктов, проконсультируйтесь у юриста, так как любые вопросы нужно разрешить перед сделкой. Помощь юриста понадобится и для анализа ежегодно публикуемых отчётов – это поможет оценить финансовое положение застройщика.

Банки

Аккредитация в крупных банках говорит об определённой надёжности застройщика. Кредитные организации перед сотрудничеством тщательно проверяют компанию. На сайтах финучреждений публикуются списки аккредитованных объектов и застройщиков. Например, Московский кредитный банк предлагает программу «Квартира в строящемся доме от ООО Инград-Недвижимость», а Россельхозбанк – «Специальные предложения от застройщиков».

Если кредит на покупку квартиры в новостройке выдают 3-5 банков, вероятность проблем минимальна. Но учитывайте несколько нюансов. Во-первых, аккредитация может отсутствовать на ранних этапах строительства – когда заключение ДДУ наиболее выгодно. Во-вторых, если компания пришла на рынок недавно, то аккредитации также может не быть, но это не говорит о ненадежности.

Форумы и СМИ

Ни от кого нельзя узнать так много информации о девелопере, как от других дольщиков. У проблемных объектов обычно есть специальные форумы, где общаются дольщики. Здесь можно найти сведения о задержках в строительстве и претензии к качеству уже сданных в эксплуатацию домов.

Общение с действующими клиентами иногда помогает оценить надёжность застройщика лучше, чем официальные документы и сведения.

Если форумы не нашли, поищите группы в социальных сетях.

Другой источник сведений о компании – СМИ. Поищите публикации о девелопере в деловых изданиях. СМИ, которые специализируются на экономических и общественных темах, пишут о проблемах застройщиков. Это могут быть как статьи о задержках в строительстве, так и освещение судебных процессов и других споров с контрагентами. Но учитывайте репутацию издания – одна очерняющая статья на сомнительном сайте вряд ли говорит о реальных проблемах компании.

Как проверить надёжность застройщика в Анапе

Надёжный ли застройщик? Как идёт строительство дома? Сколько квартир осталось и по какой цене? – именно такие вопросы возникают в первую очередь, когда подыскиваешь квартиру в новостройке. Для ответа на них в феврале 2020 года в России появился специальный «Сервис проверки новостроек», с помощью которого можно проверить информацию по любому строящемуся дому на территории России.

Обращаю внимание, что речь идёт о многоквартирных домах, строящихся с привлечением средств дольщиков, т.е. по 214-ФЗ.

Сервис проверки новостроек – уникальная база данных, созданная на основе информации из проектных деклараций застройщиков. Организацией по сбору материалов для Сервиса занимается АО «Дом.РФ».

С помощью Сервиса все желающие смогут найти интересующую информацию:

  • разрешительная и строительная документация по каждой новостройке;
  • реквизиты застройщика;
  • свежие фото с места строительства;
  • сроки сдачи дома в эксплуатацию;
  • средняя цена квадратного метра;
  • доля распроданных на данный момент квартир;
  • способ обеспечения обязательств застройщика;
  • и многое другое.

Объём предоставляемой информации повышает прозрачность как процесса строительства каждого конкретного ЖК, так и российского рынка строящегося жилья в целом. Помимо обычных граждан Сервисом активно пользуются профильные госорганы (в качестве дополнительного инструмента контроля).


Сервис проверки новостроек прост в использовании. Чтобы не быть голословным, покажу, как пользоваться Сервисом на примере ЖК «Два Адмирала» – новой стройки в Анапе от компании «Каскад».

Допустим, мы хотим проверить, достаточно ли надёжный этот застройщик, чтобы заключить с ним ДДУ и доверить свои деньги. Для этого заходим на сайт Сервиса по ссылке и вводим в строку поиска наименование компании. Из предложенных вариантов выбираем нужный нам:

Попадаем на страницу с информацией о ЖК «Два Адмирала»:

Спускаемся вниз по странице и видим интересующие нас цифры по количеству сданных застройщиком домов, средней стоимости квадратного метра и доле проданных квартир в ЖК «Два Адмирала», а также информацию о земельном участке:

Далее следуют ссылки на документы и фотографии хода строительства:

Наконец, можно узнать о сроках строительства и выдачи ключей:

Согласитесь, далеко не в каждом отделе продаж застройщика менеджеры будут с вами настолько откровенны и компетентны, чтобы вы смогли узнать так много подробностей об интересующей стройке. Как видим, Сервис проверки новостроек даёт такую возможность. Пользуйтесь, это бесплатно.

Это полезный сервис?

Как проверить застройщика на надежность? – Новостройка39.ру

Определенный уровень уверенности в застройщике можно получить проверив его по пунктам ниже. Ведь предупрежден – значит вооружен.

  1. Репутация компании

Оценить конкретного застройщика в Калининграде можно по следующим параметрам: время работы на рынке, объем введенного в эксплуатацию жилья и отзывы новоселов (в СМИ и социальных сетях). Если есть возможность, то пообщайтесь с жильцами других домов (найдите информацию в Интернете), который строил застройщик. У них можно выяснить были ли соблюдены сроки сдачи. Насторожить могут систематические срывы сроков сдачи на пол года – год. Кроме этого, вы можете поинтересоваться темпами строительства на других стройках, которые в данный момент ведет застройщик.

  1. Обязательства перед бюджетом Калининграда

Застройщик, заключая с Администрацией Калининграда инвестиционный договор, получает пятно под стройку. За это он должен заплатить в казну города определенную сумму на инфраструктуру. Если компания не делает это вовремя, то уплачиваются большие штрафы, которые позже превращаются в долги и могут накапливаться. Отсюда следует, что вы должны узнать есть ли у застройщика долг перед бюджетом Калининграда. Если долг есть, то отслеживайте изменения ежеквартально: увеличивается он или уменьшается.

  1. Статус земли под застройку

Обязательно нужно проверить статус земли под новостройку. Если у компании есть проблемы (растущие долги и отсутствующие финансирование), то арендованный участок земли могут передать другому инвестору. Весь процесс передачи, по опыту, занимает не меньше, чем пять лет. Если земля находится в собственности, то такие проблемы дольщиков не коснутся, потому что поменяется, только собственник, который будет обязан выдать покупателям квартиры на условиях, обозначенных в договоре.

  1. Договор

Необходимо тщательно изучить договор с застройщиком. Договор долевого участия хоть и дает гарантии, но это только на бумаге. Если у застройщика финансовые трудности и продолжать строительство не на что, то возврат денежных средств можно ждать годами. Выбирая строительную компанию, обязательно посмотрите с какой скоростью строятся ее объекты.

  1. Подключение инженерных коммуникаций

Стоит уделить особое внимание этому вопросу, ведь построенная новостройка без коммуникаций непригодна для жизни. На все согласования инженерных мощностей понадобится много времени, если компания-застройщик не позаботилась об этом ранее, поэтому сдача дома может перенестись на неопределенную дату.

  1. История судебного делопроизводства

Проверьте и историю судебных разбирательств застройщика на сайте арбитражного суда Российской Федерации в Калининграде. С другой стороны, наличие гражданских исков не говорит о недобросовестности компании. Ведь, чем дольше она на рынке, тем больше квадратных метров было введено в эксплуатацию, отсюда и судебные тяжбы.

  1. Документы застройщика

Ознакомьтесь с учредительными документами застройщика, проверьте свидетельство о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, выписку из ЕГРЮЛ. Сведения о государственной регистрации юридических лиц можно посмотреть на сайте – https://egrul.nalog.ru/.

Как проверить надежность застройщика загородного жилья


Будьте бдительны при первичном контакте


При выборе застройщика загородного жилья важно обращать даже на самые мелкие детали – например, на то, как организован официальный сайт компании (если, конечно, он существует), утверждает руководитель отдела продаж компании «СтройМенеджмент» Кирилл Кузьмин. «Добросовестный застройщик обычно создает отдельные сайты для каждого своего проекта, где можно ознакомиться с документацией, расположением, планами квартир, акциями и предложениями», — утверждает эксперт.


Если официальный сайт застройщика вызвал доверие, необходимо обязательно позвонить в компанию, рекомендует Кузьмин. По его словам, если телефонную трубку долго никто не поднимает и дозвониться до офиса в течение часа не получается, это уже тревожный знак. Он также добавляет, что изначально насторожить покупателя должны следующие приметы: неизвестный игрок на рынке, отсутствие подробной информации о проекте в открытых источниках, нежелание застройщика предоставить подробную документацию о проекте.


У застройщика должна быть четко выработанная концепция продажи предлагаемого продукта, то есть некий план заключения соответствующих договоров, объясняет генеральный директор ООО «Зодчий» Владимир Кузнецов. Эксперт дает четкий перечень того, что необходимо выяснить потенциальному домовладельцу у девелопера: сформирован ли земельный участок, размежеван ли на нужное количество участков, определены ли места общего пользования, объекты инфраструктуры, план их запуска в эксплуатацию.


Доступный загород: как выглядят современные коттеджи эконом-класса >>>


Обязательно должен быть утвержден генеральный план коттеджного поселка, получено разрешение на строительство. Еще одно требование, без которого не обойтись, – это определенность с судьбой уже построенного поселка в смысле его дальнейшего функционирования. Как подчеркивает Кузнецов, чтобы поселок жил после завершения строительства должно быть создано некое некоммерческое объединение, призванное выполнять функции управляющей и эксплуатирующей организации. «Если вы не получите конкретные ответы на эти вопросы, нужно насторожиться», — настаивает эксперт.

Отношение как маркер надежности

«Адекватность» девелопера можно поставить под сомнение, если агенты по продажам действуют уж больно услужливо, витиевато отвечают на вопросы и постоянно подчеркивают идеальность ведения работ. «Не бывает ничего идеального. Если застройщик уважает сам себя, он предупредит о трудностях, которые могут возникнуть в процессе строительства, и предложит их решение», — уверен владелец загородного коттеджа Дмитрий Войнов.


Добросовестные застройщики очень дорожат своей репутацией и всегда готовы к конструктивному диалогу даже в сложных ситуациях, подтверждает со своей стороны Кузьмин. Постоянное общение с клиентами и готовность ответить на все вопросы является признаком, по которому компании можно доверять, замечает он.


Разведка на местности


«Хочешь узнать всю правду о застройщике – нужно приехать на объект и пообщаться с теми владельцами, кто обращался к нему до тебя и у кого дом либо строится, либо построен. Одно дело, что тебе «поет» представитель компании, другое – реальные истории людей», — делится опытом Войнов. По его словам, на месте можно также проверить, насколько активно идут работы, в каком состоянии коммуникации и насколько вообще в реальности проект поселка совпадает с той красивой картинкой, которую клиенту показывали в офисе компании.


Проверить застройщика можно также, изучив отзывы и получив рекомендации в социальных сетях, замечает Кузьмин. Но в то же время эксперт предостерегает покупателя, что информация в социальных сетях может быть искажена. Не стоит забывать о войне конкурентов за покупателя, подчеркивает он. По словам Кузьмина, намеренные «выбросы» негативной информации со стороны конкурентов могут сформировать неверное впечатление о компании.

Уточните финансовую базу проекта

Сегодня проекты редко финансируются только за счет собственных средств, поэтому генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрий Ковальчук


советует покупателю выяснить, кто является финансирующей стороной. Это может быть кредитная организация (банк), крупный акционер, поясняет эксперт. Особенно важно это выяснить в случае, если у застройщика данный проект является первым. «Так вы сможете убедиться в том, что проект имеет финансовые гарантии и будет достроен в срок и с выполнением всех обязательств» – утверждает собеседник агентства.


Он также замечает, что строительство коттеджей и дуплексов не регулируется законом 214-ФЗ об участии в долевом строительстве. Но если дома больше двух секций, данный закон на них уже распространяется, подчеркивает он. Это, конечно, не гарантирует выполнения в срок, но, по словам Ковальчука, защитит от двойных продаж. Если проект не подпадает под 214-ФЗ, пожалуй, единственный верный способ проверить репутацию застройщика – опыт ранее реализованных проектов, добавляет эксперт. 


Кстати, одним плюсиком в пользу застройщика (подрядчика) загородного проекта будет больше, если он может позволить себе привлекать денежные средства покупателей по мере выполнения отдельных этапов строительства, в свою очередь замечает Кузнецов.

Внимательно проверяйте документацию

Большой интерес для покупателя должны представлять документы на сам земельный участок, а именно свидетельство о собственности, его разрешенное использование, объясняет Кузнецов. В свидетельстве особенно важно обратить внимание на указанные там категорию земли и целевое назначение.


Покупаем чистое поле: плюсы, минусы и подводные камни участков без подряда >>>


В настоящее время разрешается строительство домов только на землях следующих категорий: дачное строительство, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), напоминает Ковальчук. Причем в последнем случае, уточняет он, строить можно только на приусадебных землях, на полевых (это еще один вид участков ЛПХ) получится только огородничать. Если недалеко от поселка находятся памятники архитектуры, музеи-заповедники, эксперт рекомендует покупателю проконсультироваться у стороннего специалиста – не находится ли объект в охранной зоне.


Как оформить документы на возведение частного дома >>>


Кроме того, Кузнецов советует изучить минимальный пакет документов о правоспособности юридического лица, являющегося продавцом, застройщиком, подрядчиком. В данный пакет входят свидетельство о государственной регистрации (ЕГРЮЛ), свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН), устав, полномочия руководителя (решение, протокол, приказ). Возможно, подписантом будет не руководитель – тогда нужно проверить полномочия доверенного лица, уточняет эксперт.


Обратите внимание на инженерные сети

Ну и, конечно, особое внимание при выборе покупателем проекта эксперты советуют обратить на инженерные сети. «Как правило, подведением электричества и газа занимаются компании, давно работающие в регионе. Имеет смысл пообщаться с представителями данных компаний, собрать сведения о том, как ведутся работы на интересующем вас проекте», — конкретизирует Ковальчук.


Способы обеспечить загородный дом чистой водой из подземных скважин. Видео >>>


И, наконец, нужно выяснить, остаются ли инженерные сети по завершению строительства у управляющей компании (УК) застройщика либо будут переданы в стороннюю компанию, добавляет он. Если на всем протяжении жизненного цикла поселка, особенно в первые годы, эксплуатацией занимается управляющая компания застройщика, то, скорее всего, все договоренности останутся без изменений, поясняет Ковальчук. Если же есть возможность передачи работ по инженерным сетям в другую компанию, а такая практика существует, подчеркивает он, не исключен и пересмотр первоначальных договоренностей. «На рынке есть случаи, когда в результате такого пересмотра покупателю приходится даже самостоятельно заниматься подведением сетей, что чревато большими дополнительными тратами», — отмечает собеседник агентства.


Четко прописывайте условия в договоре

Однако как бы внимателен и дотошен ни был покупатель, по большому счету достоверность обещаний застройщика загородного жилья может проверить только время, утверждает Кузьмин. «Многие декларируют одно, а по факту срывают сроки и свои обещания. Обезопасить себя можно только четко прописанными условиями договора, где будут указаны сроки, санкции за их нарушение и действия в случае форс-мажора и других обстоятельств, которые могут оказать существенное влияние на предмет договора», — заключает эксперт.

Как проверить застройщика в системе ЕИСЖС

Главная > Пошаговые инструкции > Как проверить застройщика в системе ЕИСЖС

 

Какую полезную  информацию для покупателя жилья в новостройке можно найти в ЕИСЖС 


Что такое «Единая информационная система жилищного строительства» (ЕИСЖС)  

Это информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном строительстве, а также иной информации, связанной с жилищным строительством. Оператором ее является Единый институт развития в жилищной сфере – АО «ДОМ.РФ» (ранее – АО «АИЖК»).

Адрес сайта – наш.дом.рф

Покупатель жилья в новостройке до совершения покупки может найти на сайте много полезной для себя информации.

В соответствии с 214-ФЗ застройщик обязан разместить в Единой информационной системе жилищного строительства и постоянно обновлять следующую информацию:

  • разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства за последние 3 года;
  • разрешение на строительство;
  • технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
  • заключение экспертизы проектной документации;
  • проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
  • документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;
  •  проектную декларацию.

Проектная декларация представляет особый интерес для потенциального покупателя, так как в ней размещена подробная информация о застройщике и объекте строительства

  • заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным 214-ФЗ;
  • проект договора участия в долевом строительстве;
  • условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в случае размещения таких средств на счетах эскроу;
  • бухгалтерскую (финансовую) отчетность застройщика и аудиторское заключение;
  • фотографии строящегося застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома, отражающие текущее состояние их строительства;
  • градостроительный план земельного участка;
  • схему планировочной организации земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему и т.д.;
  • документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика;
  • сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве; 
  • извещение о начале строительства объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
  • сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер).

Кроме информации самого застройщика, на этом же сайте можно уточнить сведения, которые там размещают различные органы исполнительной власти.


Так Вы сможете найти на сайте информацию контролирующих органов о:

  • выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ, либо мотивированный отказ в выдаче таких заключений;
  • проведенных проверках деятельности застройщика, выданных предписаниях застройщику об устранении выявленных нарушений и их выполнении;
  • сведения о вступивших в законную силу постановлениях контролирующего органа о привлечении застройщика, его должностных лиц к административной ответственности за нарушение требований 214-ФЗ;
  • уведомления контролирующего органа, направленные им, в том числе в органы регистрации прав
  • информацию о выданном заключении о соответствии выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации;
  • иную полезную информацию.

Также на сайте размещена информация органа регистрации прав из Единого государственного реестра недвижимости:

  • о земельном участке, о многоквартирном доме и (или) об ином объекте недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также об объекте долевого строительства;
  •  вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права на земельный участок и объект недвижимости;
  • вид зарегистрированного ограничения права или обременения земельного участка и объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке, номер регистрации и дату государственной регистрации таких ограничения или обременения;
  • сведения о правообладателе (правообладателях) земельного участка и объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке, и лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения земельного участка и объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке;
  • сведения о договорах участия в долевом строительстве, заключенных в отношении объектов долевого строительства;
  •  сведения о зарегистрированных правах собственности на помещения в многоквартирном доме.


Кроме того, органы исполнительной власти, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, размещают в системе:

  • градостроительный план земельного участка;
  • разрешение на строительство объекта капитального строительства жилого назначения;
  • решение о прекращении действия разрешения на строительство, о внесении изменений в указанное разрешение на строительство;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства жилого назначения.


В ЕИСЖС можно найти и информацию о заключении экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также проектную документацию и результаты инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлены такие заключения.

В настоящее время те застройщики, которые не применяют проектное финансирование и не размещают денежные средства участников долевого строительства на счетах эскроу, обязаны уплачивать обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд.

Информацию об уплате застройщиками таких отчислений в отношении каждого объекта долевого строительства также можно найти на сайте.


Кроме того там размещаются:

  • уведомление Фонда о нарушении застройщиком более чем на шесть месяцев сроков завершения строительства многоквартирного дома и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
  • уведомление о соответствии застройщика требованиям, установленным 214-ФЗ, и соблюдении им нормативов финансовой устойчивости, установленных Правительством Российской Федерации.


С 2019 года на базе ЕИСЖС размещаются единый реестр застройщиков и единый реестр проблемных объектов.

Таким образом, внимательное изучение сайта Единой информационной системы жилищного строительства является важным звеном в процессе приобретения квартиры в строящемся доме.

Ссылки на полезные разделы на сайте Наш дом.рф:

— аналитические отчеты об объемах строительства и динамике перехода отрасли на счета эскроу;
— статистика перехода на счета эскроу в разрезе банков;
— рейтинг застройщиков по объемам строящегося  жилья;
— сервис проверки новостроек.

 

 

Chrome DevTools — разработчики Chrome

  • Начните работу со встроенными инструментами веб-разработчика Google Chrome.

  • Все способы открытия Chrome DevTools.

  • Будьте в курсе последних изменений DevTools.

  • Узнайте, как команда создает новые функции в DevTools.

  • Как просматривать узлы, искать узлы, редактировать узлы, ссылаться на узлы в консоли, прерывать изменения узлов и т. Д.

  • Как найти и проанализировать неиспользуемый код JavaScript и CSS в Chrome DevTools.

  • Используйте вкладку «Проблемы», чтобы найти и исправить проблемы с вашим веб-сайтом.

  • Руководство по открытию командного меню, запуску команд, просмотру других действий и т. Д.

    • Отладка JavaScript

      Узнайте, как использовать Chrome DevTools для поиска и исправления ошибок JavaScript.

    • Приостановите код с помощью точек останова

      Узнайте обо всех способах приостановки кода в Chrome DevTools.

    • Справочник по отладке JavaScript

      Откройте для себя новые рабочие процессы отладки в этом исчерпывающем справочнике по функциям отладки Chrome DevTools.

    • Выполнить фрагменты кода JavaScript

      фрагменты — это небольшие сценарии, которые можно создать и выполнить на панели «Источники» в Chrome DevTools. Вы можете получить к ним доступ и запустить их с любой страницы. Когда вы запускаете сниппет, он выполняется из контекста текущей открытой страницы.

    • Обзор панели «Источники»

      Просмотр и редактирование файлов, создание фрагментов, отладка JavaScript и настройка рабочих областей на панели «Источники» Chrome DevTools.

    • Отладка фоновых служб

      Как отлаживать фоновую выборку, фоновую синхронизацию, уведомления и push-сообщения с помощью Chrome DevTools.

    • Игнорировать сценарии расширения Chrome

      Игнорировать сценарии содержимого в разделе «Настройки»> «Список игнорирования».

    • Отключить JavaScript

      Откройте меню команд и выполните команду Отключить JavaScript.

    • Проверка ArrayBuffer JavaScript с помощью инспектора памяти

      Используйте инспектор памяти для проверки ArrayBuffer в JavaScript, а также WebAssembly.Память

    • Устранение проблем с памятью

      Узнайте, как использовать Chrome и DevTools для поиска проблем с памятью, влияющих на производительность страницы, включая утечки памяти, раздувание памяти и частую сборку мусора.

    • Терминология памяти

      В этом разделе описаны общие термины, используемые при анализе памяти, и они применимы к различным инструментам профилирования памяти для разных языков.

    • Запись снимков кучи

      Узнайте, как записывать снимки кучи с помощью профилировщика кучи Chrome DevTools и находить утечки памяти.

    • Как использовать инструмент профилировщика распределения

      Используйте инструмент профилировщика распределения, чтобы найти объекты, которые не собираются должным образом сборщиком мусора, и продолжают сохранять память.

  • Запись, воспроизведение и измерение пользовательских потоков с помощью панели «Регистратор».

  • Используйте панель мультимедиа для просмотра информации и отладки медиаплееров на каждой вкладке браузера.

  • Эмуляция аутентификаторов и отладка WebAuthn в Chrome DevTools.

  • Узнайте, как сохранить изменения, сделанные в DevTools, на диск.

  • Используйте панель «Приложение» для проверки, изменения и отладки манифестов веб-приложений, рабочих служб и кешей рабочих служб.

  • Используйте панель безопасности, чтобы убедиться, что страница полностью защищена HTTPS.

  • Каноническая документация по сочетаниям клавиш Chrome DevTools.

  • Организуйте ресурсы по кадрам, домену, типу или другим критериям.

  • Настройка параметров разработчика на устройстве | Разработчики Android

    Приложение «Настройки» на Android включает экран под названием Параметры разработчика , который позволяет вы настраиваете поведение системы, которое помогает вы профилируете и отлаживаете производительность своего приложения.Например, вы можете включить отладку по USB, захватить отчет об ошибке, включить визуальную обратную связь для нажатий, флэш-поверхности окон при обновлении, использовать графический процессор для рендеринга 2D-графики и т. д.

    Примечание: Список возможностей разработчика может варьироваться в зависимости от версии Android.

    Включить параметры разработчика и отладку по USB

    Рис. 1. Опции разработчика

    На Android 4.1 и ниже по умолчанию доступен экран Параметры разработчика .На Android 4.2 и выше вы должны включить этот экран. Чтобы включить параметры разработчика, коснитесь Номер сборки вариант 7 раз. Вы можете найти эту опцию в одном из следующих мест: в зависимости от вашей версии Android:

    • Android 9 (уровень API 28) и выше: Настройки> О телефоне> Номер сборки
    • Android 8.0.0 (уровень API 26) и Android 8.1.0 (уровень API 26): Настройки> Система> О телефоне> Номер сборки
    • Android 7.1 (уровень API 25) и ниже: Настройки> О телефоне> Номер сборки

    В верхней части экрана Developer options вы можете включать и выключать параметры. (Рисунок 1). Вы, вероятно, захотите оставить это. Когда выключено, большинство параметров отключены, за исключением тех, которые не требуют связи между устройство и ваш компьютер для разработки.

    Прежде чем вы сможете использовать отладчик и другие инструменты, вам необходимо включить отладку по USB, что позволяет Android Studio и другие инструменты SDK для распознавания вашего устройства при подключении через USB.Чтобы включить USB отладки, переключите параметр USB-отладка в меню «Параметры разработчика». Вы можете найти это вариант в одном из следующих мест, в зависимости от вашей версии Android:

    • Android 9 (уровень API 28) и выше: Настройки> Система> Дополнительно> Параметры разработчика> Отладка по USB
    • Android 8.0.0 (уровень API 26) и Android 8.1.0 (уровень API 26): Настройки> Система> Параметры разработчика> Отладка по USB
    • Android 7.1 (уровень API 25) и ниже: Настройки> Параметры разработчика> Отладка USB

    Остальная часть этой страницы описывает некоторые другие параметры, доступные на этом экране.

    Общие опции

    На Android 8.0 и выше вы можете нажать Плитки разработчика быстрых настроек для добавления выбранных параметров разработчика в Быстрый Панель настроек. После того, как вы выберете одну или несколько доступных плиток (рисунок 2), откройте Быстрый Панель настроек и коснитесь карандаша, чтобы войти в режим редактирования.Затем перетащите плитки проявителя из панели плиток на панель быстрых настроек и снова коснитесь карандаша, чтобы выйти из режима редактирования.

    Рисунок 2. Добавить на панель быстрых настроек

    Другие общие варианты включают следующее:

    • Память : (на Android 8.0 и выше) Отображение статистики памяти, такой как среднее использование памяти, производительность памяти, общий объем памяти доступно, средний объем используемой памяти, сколько свободной памяти доступно и сколько памяти используется используется приложениями.
    • Возьмите отчет об ошибке: Получите копию текущих файлов журнала устройства, чтобы поделиться с кем-нибудь. Когда вы получите уведомление о том, что отчет об ошибке готов, коснитесь его, чтобы поделиться им.
    • Демонстрационный режим пользовательского интерфейса системы: Облегчает создание чистых снимков экрана, отображая общий, предустановленная панель уведомлений, которая не показывает уведомления или предупреждения о низком заряде батареи. Включить демонстрационный режим позволяет изменить внешний вид строки состояния с помощью Команды демо-режима adb.Или вы можете использовать Показать демонстрационный режим , чтобы скрыть уведомления и отобразить предварительно настроенную строку состояния. Примечание: Команды демонстрационного режима adb могут работать не на всех устройствах, потому что они не проверены. во время сертификационного тестирования Android. Они проверены на работу только на устройствах Nexus и Pixel.
    • Пароль резервного копирования рабочего стола: Устанавливает пароль резервного копирования, чтобы вы могли использовать команды adb для резервного копирования. запускать и восстанавливать приложения и данные устройства под защитой паролем.
    • Не спать: Включает экран при каждом подключении.
    • Включить журнал отслеживания интерфейса хост-контроллера Bluetooth (HCI): Захватывает все Bluetooth HCI пакеты в файле, хранящемся по адресу /sdcard/btsnoop_hci.log . Вы можете получить пакеты, а затем используйте такую ​​программу, как Wireshark, для анализа и устранения неполадок информации.

    Отладка

    Рисунок 3. Параметры отладки включены

    Параметры отладки предоставляют способы настройки отладки на устройстве и установления связи между устройством и вашим компьютером разработчика.

    Включите отладку по USB (рисунок 3), чтобы ваше устройство Android могло взаимодействовать с ваша машина для разработки через Android Отладочный мост (adb). Параметр «Ожидание отладчика» недоступен, пока вы не используете Выберите отладить приложение , чтобы выбрать приложение для отладки. Если вы включите Wait for Debugger , выбранный приложение ожидает подключения отладчика перед выполнением.

    Другие варианты отладки включают следующее:

    Сеть

    Рисунок 5. Выберите конфигурацию USB

    Параметры сети позволяют настраивать параметры Wi-Fi и DHCP.

    Нажмите Выберите USB Configuration , чтобы указать, как компьютер будет идентифицировать устройство. Как показано на рисунке 5, вы можете настроить устройства только для зарядки, для передачи файлов (MTP), для передачи изображений (PTP), использования мобильного Интернета на ПК (RNDIS) или для передачи аудио или MIDI файлы.

    Нажмите Bluetooth AVRCP version и выберите версию профиля, которую вы хотите использовать для управления всеми аудио / видео оборудования Bluetooth, к которому у вашего устройства есть доступ.Дополнительно для точной настройки воспроизведения звука на устройстве, коснитесь и установите следующие параметры:

    • Аудиокодек Bluetooth: Отрегулируйте качество звука (кодек) ваших устройств, выбрав один из следующих кодеков:
      • SBC: Передача данных на устройства вывода звука Bluetooth, такие как наушники и компьютерные колонки.
      • AAC: Лучшее качество звука от проводных устройств, чем MP3 при том же битах ставки.
      • aptX: Чистый беспроводной звук в высококачественных смартфонах, динамиках, звуковых панелях, наушники и планшеты.
      • aptX HD: Потоковая передача в высоком разрешении на устройства Bluetooth.
      • LDAC: Обеспечивает высококачественное прослушивание музыки через беспроводное соединение.
      • Включить дополнительные кодеки и Отключить дополнительные кодеки : если у вас есть дополнительные установленных реализаций кодеков, используйте эти параметры для их включения и отключения.
    • Bluetooth Audio Sample Range: Отрегулируйте количество аудиосэмплов в секунду на выбор частоты дискретизации аудиокодека. Использование более высоких частот дискретизации больше ресурсов.
    • Bluetooth Audio Bits Per sample: Установите количество битов информации в каждом аудио образец. Чем выше битрейт, тем лучше звук, но файл сэмпла больше.
    • Режим аудиоканала Bluetooth: Выберите моно или стерео.
    • Bluetooth Audio LDAC Codec: Оптимизация звука для повышения качества звука, балансировка качество звука и соединения, повысьте качество соединения или используйте адаптивную скорость передачи данных для сбалансировать звук и качество связи.

    В следующем списке описаны другие способы настройки Wi-Fi и DHCP:

    • Сертификация беспроводного дисплея : обеспечивает расширенные средства управления и настройки конфигурации для сертификации беспроводного дисплея в соответствии со спецификациями, изложенными в Wi-Fi Alliance Спецификация дисплея Wi-Fi .Сертификация распространяется на Android 4.4 (уровень API 19) и выше.
    • Включить подробное ведение журнала Wi-Fi: Увеличивает уровень ведения журнала Wi-Fi для каждого беспроводная сеть (SSID), к которой вы подключаетесь, в зависимости от относительной силы принимаемого сигнала (RSSI). Для получения дополнительной информации о журналах см. Создавайте и просматривайте журналы с помощью Logcat.
    • Агрессивное переключение Wi-Fi на сотовую связь: Когда сигнал слабый, Wi-Fi становится лучше эффективен при передаче данных в сотовую сеть.

    Ввод

    Рисунок 6. Расположение указателя

    Включить Показывать касания для отображения касаний при касании экрана. Под вашим пальцем или стилусом и следует за вами при перемещении по экрану. Касание работает как указатель, когда Вы записываете видео на свое устройство.

    Включите Pointer Location , чтобы отображать местоположение указателя (касания) на устройстве с помощью перекрестия. В верхней части экрана появится полоса для отслеживания координат перекрестия (рис. 6).Когда вы перемещаете указатель, координаты на полосе отслеживают положение перекрестия и указатель пути рисует на экране.

    Чертеж

    Рисунок 7. Конструкции пользовательского интерфейса

    Параметры рисования предоставляют визуальные подсказки о пользовательском интерфейсе приложения и о том, как он работает.

    Включите параметр Показать границы макета , чтобы отображать границы клипа, поля и другие параметры вашего приложения. конструкции пользовательского интерфейса на устройстве, как показано на рисунке 7.

    Другие варианты рисования включают следующее:

    • Принудительное направление макета RTL: Принудительное направление макета экрана справа налево (RTL) или слева направо (по умолчанию).
    • Масштаб анимации окна: Устанавливает скорость воспроизведения анимации окна, чтобы вы могли проверить его производительность на разных скоростях. Чем меньше масштаб, тем выше скорость.
    • Масштаб анимации перехода: Устанавливает скорость воспроизведения анимации перехода, чтобы вы могу проверить его производительность на разных скоростях.Чем меньше масштаб, тем выше скорость.
    • Имитация вторичных дисплеев: Создает вторичный дисплей в качестве наложения на устройстве. Это полезно при поддержке дополнительных дисплеев с помощью Презентация API. См. Дополнительные дисплеи.

    Аппаратное ускорение рендеринга

    Рис. 8. Цветовое пространство дейтераномалии

    Параметры аппаратного ускорения рендеринга позволяют оптимизировать ваше приложение для его целевого использования. аппаратные платформы за счет использования аппаратных опций, таких как графический процессор, аппаратные уровни, и мультисэмпловое сглаживание (MSAA).

    Коснитесь Имитация цветового пространства , чтобы изменить цветовую схему всего пользовательского интерфейса устройства. Варианты относятся к типам дальтонизма. Возможны следующие варианты: Отключено (без моделируемой цветовой схемы), Монохромность (черный, белый и серый), Дейтераномалия (красно-зеленый), Протаномалия (красно-зеленый) и Тританомалия (сине-желтый). Протаномалия относится к красно-зеленой цветовой слепоте со слабостью в красных тонах, и дейтераномалия (показанная на рисунке 8) относится к красно-зеленой дальтонике со слабостью зеленого цвета.

    Если вы делаете снимки экрана в смоделированном цветовом пространстве, они выглядят нормально, как если бы вы не менял цветовую схему.

    Вот некоторые другие способы использования аппаратных опций:

    • Установить средство визуализации графического процессора: Измените графический движок Open GL по умолчанию на Open GL Skia графический движок.
    • Принудительный рендеринг с помощью графического процессора: Заставляет приложения использовать графический процессор для 2D-рисования, если они были написаны без рендеринга GPU по умолчанию.
    • Показать обновления представления графического процессора: Отображает любой экранный элемент, нарисованный графическим процессором.
    • Debug GPU overdraw: Отображает цветовую кодировку на вашем устройстве, чтобы вы могли визуализируйте, сколько раз один и тот же пиксель был нарисован в одном кадре. Визуализация показывает, где ваше приложение может выполнять больше рендеринга, чем необходимо. Дополнительные сведения см. В разделе Визуализация перерисовки графического процессора.
    • Отладка непрямоугольных операций обрезки: Отключение области обрезки на холсте создать необычное (непрямоугольное) полотно области.Обычно область отсечения предотвращает рисование чего-либо, выходящего за пределы круглая область отсечения.
    • Force 4x MSAA: Включает мультисэмпловое сглаживание (MSAA) в приложениях Open GL ES 2.0.
    • Отключить оверлеи HW: Использование аппаратного оверлея включает каждое приложение, которое отображает что-то на экране, чтобы использовать меньшую вычислительную мощность. Без оверлея приложение делится видео памяти и должен постоянно проверять наличие коллизий и отсечения, чтобы правильно отрисовать изображение.Проверка использует большую вычислительную мощность.

    Установите Disable USB audio routing on, чтобы отключить автоматическую маршрутизацию на внешние аудиоустройства. подключен к компьютеру через порт USB. Автоматическая маршрутизация может помешать приложения, поддерживающие USB.

    В Android 11 и новее, когда приложение без RECORD_AUDIO использование разрешений UsbManager для запроса прямого доступа к аудиоустройству USB с возможностью захвата звука (например, USB гарнитуры) появляется предупреждающее сообщение с просьбой подтвердить разрешение на использование устройства.В система игнорирует любую опцию «всегда использовать», поэтому пользователь должен подтвердить предупреждение и предоставить разрешение каждый раз, когда приложение запрашивает доступ. Чтобы избежать такого поведения, ваше приложение должно запрашивать RECORD_AUDIO разрешение.

    Мониторинг

    Рисунок 9. Столбчатое представление

    Параметры мониторинга

    предоставляют визуальную информацию о производительности приложения, например о длинном потоке и Операции на GPU.

    Нажмите Профиль рендеринга графического процессора , а затем На экране в виде полос , чтобы отобразить рендеринг графического процессора профиль в виде стержней (рисунок 9).Для большего информацию см. Профиль графического рендеринга.

    Приложения

    Рисунок 10. Установка пределов фонового процесса

    Параметры приложения помогают понять, как ваше приложение работает на целевом устройстве.

    Нажмите Ограничение фонового процесса , чтобы установить количество процессов, которые могут выполняться. в фоновом режиме одновременно. Возможные настройки показаны на рисунке 10.

    Нажмите Сбросить ограничение скорости ShortcutManager во время тестирования, чтобы фоновые приложения могли продолжить для вызова API-интерфейсов быстрого доступа, пока снова не будет достигнут предел скорости.Для получения дополнительной информации о ярлыках и ограничения скорости, см. ShortcutManager .

    Включите Не сохранять действия , чтобы увеличить время автономной работы, уничтожая все действия как как только пользователь покидает главное окно действия.

    Инструменты разработчика Firefox | MDN

    Firefox Developer Tools — это набор инструментов веб-разработчика, встроенный в Firefox. Вы можете использовать их для изучения, редактирования и отладки HTML, CSS и JavaScript.

    Этот раздел содержит подробные руководства по всем инструментам, а также информацию о том, как отлаживать Firefox для Android, как расширить DevTools и как отлаживать браузер в целом.

    Если у вас есть отзывы о DevTools или вы хотите внести свой вклад в проект, вы можете присоединиться к сообществу DevTools.

    Вы можете открыть Firefox Developer Tools из меню, выбрав Tools > Web Developer > Web Developer Tools или используя сочетание клавиш Ctrl + Shift + I или F12 в Windows и Linux или Cmd + Opt + I в macOS.

    Меню с многоточием в правой части инструментов разработчика содержит несколько команд, которые позволяют выполнять действия или изменять настройки инструментов.

    Инспектор страниц

    Просмотр и редактирование содержимого и макета страницы. Визуализируйте многие аспекты страницы, включая блочную модель, анимацию и макеты сетки.

    Веб-консоль

    Просматривайте сообщения, записываемые веб-страницей, и взаимодействуйте со страницей с помощью JavaScript.

    Отладчик JavaScript

    Остановите, пошагово выполните и изучите JavaScript, выполняющийся на странице.

    Сетевой монитор

    Просматривайте сетевые запросы, сделанные при загрузке страницы.

    Инструменты производительности

    Проанализируйте общую адаптивность вашего сайта, JavaScript и производительность макета.

    Режим адаптивного дизайна

    Посмотрите, как ваш веб-сайт или приложение будет выглядеть и вести себя на разных устройствах и в разных типах сетей.

    Инспектор доступности

    Предоставляет средства доступа к дереву специальных возможностей страницы, позволяя проверить, что отсутствует или требует внимания.

    Примечание : собирательным термином для пользовательского интерфейса, внутри которого работают DevTools, является Toolbox.

    Эти инструменты разработчика также встроены в Firefox. В отличие от «Базовых инструментов», описанных выше, вы можете не использовать их каждый день.

    Если вы откроете инструменты разработчика с помощью сочетаний клавиш или аналогичных пунктов меню, они будут нацелены на документ, размещенный на текущей активной вкладке. Но вы также можете прикрепить инструменты к множеству других целей, как в текущем браузере, так и в разных браузерах или даже на разных устройствах.

    По умолчанию инструменты разработчика прикреплены к веб-странице или веб-приложению. Но вы также можете подключить их к браузеру в целом. Это полезно для разработки браузеров и надстроек.

    Консоль браузера
    Просматривайте сообщения, регистрируемые самим браузером и надстройками, и запускайте код JavaScript в области видимости браузера.
    Панель инструментов браузера
    Прикрепите Инструменты разработчика к самому браузеру.

    Срок службы Firebug подошел к концу (см. «Firebug» продолжает существовать в Firefox DevTools, чтобы узнать, почему), и мы понимаем, что некоторым людям будет сложно перейти на другой, менее знакомый набор DevTools.Чтобы упростить переход от Firebug к инструментам разработчика Firefox, мы написали удобное руководство — Переход с Firebug.

    Если вы хотите помочь улучшить инструменты разработчика, эти ресурсы помогут вам начать работу.

    Как разблокировать и включить параметры разработчика на любом телефоне Android

    Даже если вы с подозрением относитесь к рутированию своего телефона Android и установке пользовательского ПЗУ, вы все равно можете опробовать некоторые функции и настройки, которые не включены по умолчанию.Каждый телефон Android оснащен возможностью включения параметров разработчика, которые позволяют тестировать некоторые функции и получать доступ к частям телефона, которые обычно заблокированы. Как и следовало ожидать, параметры разработчика по умолчанию искусно скрыты, но их легко включить, если вы знаете, где искать.

    Найдите номер сборки Android

    Прежде чем вы сможете включить параметры разработчика на своем телефоне или планшете Android, вам сначала нужно найти номер сборки вашего телефона. На большинстве телефонов вы можете просто ввести номер сборки в поле поиска, но вот как найти его на нескольких популярных устройствах:

    IDG

    Номер сборки на вашем телефоне Android находится в разных местах на каждом телефоне, но его достаточно легко найти.

    Google Pixel : Настройки> Система> О телефоне> Номер сборки

    Samsung Galaxy S8 и новее : Настройки> О телефоне> Информация о программном обеспечении> Номер сборки

    LG G6 и новее : Настройки> О телефоне> Программное обеспечение info> Номер сборки

    HTC U11 и более поздних версий : Настройки> О программе> Информация о программном обеспечении> Дополнительно> Номер сборки

    OnePlus 5T и более поздних версий: Настройки> О телефоне> Номер сборки

    Показать параметры разработчика

    После того, как вы ‘ Если вы нашли экран с вашим номером сборки, вам нужно нажать на него семь-семь раз.Правильно: семь раз. После нескольких нажатий вы увидите небольшое всплывающее окно с предупреждением о том, что «вы находитесь на X шагов от того, чтобы стать разработчиком», с числом, которое отсчитывается при каждом дополнительном нажатии.

    Когда параметры разработчика разблокированы, вы должны увидеть что-то вроде этого.

    После седьмого нажатия появится сообщение о том, что «Теперь вы разработчик!» и параметры разработчика будут разблокированы как параметр в настройках. На некоторых телефонах будет отображаться общее сообщение о необходимости возиться с телефоном Android, но вы можете просто нажать OK .Хотя многие параметры предназначены исключительно для разработчиков, включая такие вещи, как отладка USB и разблокировка загрузчика, вы также найдете такие вещи, как высококачественные аудиокодеки, параметры выемки и использование ЦП среди переключателей. Экспериментируйте на свой страх и риск.

    IDG

    Для разработчиков есть множество переключателей, но будьте осторожны.

    Отключить параметры разработчика

    Раньше Google требовал сброса настроек к заводским настройкам, чтобы избавить телефон от параметров разработчика, теперь от этого проще отказаться.В большинстве телефонов Android под управлением Nougat и более поздних версий в верхней части экрана вы увидите переключатель включения / выключения, который позволит вам отключить параметры разработчика. Экран станет серым, и как только вы выйдете из него, он исчезнет с вашего телефона. Чтобы вернуть его, вам нужно будет снова выполнить эти шаги.

    Примечание. Когда вы покупаете что-то после перехода по ссылкам в наших статьях, мы можем получить небольшую комиссию.Прочтите нашу политику в отношении партнерских ссылок для получения более подробной информации.

    Как проверить навыки программирования перед приемом на работу

    Оценка навыков программирования программистов стала важным шагом в любом процессе приема на работу технических специалистов. В ходе проведенного нами исследования мы обнаружили, что основная проблема, с которой сталкиваются 60% рекрутеров при найме разработчиков, заключалась в поиске достаточно квалифицированных кандидатов. Действительно, большинство неправильных приемов на работу при найме на работу сводится к отсутствию технических навыков.

    Я слышу, как вы думаете: «Подождите, разве вы не можете полагаться на резюме разработчиков?» .Ну нет.

    Во-первых, потому что разработчики не обязательно хороши в продаже самих себя — вы можете в конечном итоге упустить отличных кандидатов, потому что они не выделяются на бумаге.

    Во-вторых, потому что навыки, о которых вы сообщаете сами, ненадежны — если вы возлагаете надежды на блестящее резюме, вы можете разочароваться в человеке, который не совсем оправдывает ваши ожидания.

    Разнообразные способности делают талантливого программиста, но технические навыки — это те, которые вы можете оценить наиболее точно.

    Вот 5 способов проверить навыки программирования перед тем, как нанять их:

    1. Изучите их портфолио программистов

    Любой увлеченный разработчик, каким бы младшим он ни был, должен иметь портфолио программиста.

    Портфолио

    — лучший способ для разработчиков продемонстрировать свои навыки программирования в личных проектах и ​​уникальный шанс произвести неизгладимое впечатление. Они бывают разных форм и размеров, от отдельных веб-страниц для тех, кто ищет свою первую младшую должность, до сложных программных проектов для старших и управленческих кандидатов.

    Портфолио полезны в процессе найма, поскольку они показывают уровень развития кандидатов, их карьерные цели, навыки, на приобретении которых они сосредоточены, и т. Д.

    Обратите внимание, как кандидат описывает контекст каждого проекта: как они интегрировались с другими библиотеками или инструментами? Сотрудничали ли они с другими разработчиками? Много ли они работали над незавершенными проектами?

    Хорошие коммуникативные навыки всегда окупаются в роли разработчика, и портфолио — это также способ проверить способность кандидата объяснять и представлять вещи.

    Наконец, просмотр портфолио кандидата, изучение исходного кода некоторых проектов перед собеседованием может послужить основой для диалога и помочь вам составить индивидуальные вопросы для использования в процессе приема на работу.

    Хороший взгляд на портфолио кандидата в программист дает вам представление об их навыках программирования и опыте.

    2. Взгляните на их учетную запись GitHub

    GitHub — бесценный ресурс при приеме на работу разработчиков. GitHub служит онлайн-выставочным залом, где разработчики работают над проектами с открытым исходным кодом и вносят свой вклад в инициативы других.

    Для разработчиков смысл владения репозиторием GitHub состоит в том, чтобы показать, что они могут писать читаемый и поддерживаемый код, который другие люди могут легко понять или в который могут быстро перейти.

    Как рекрутер, прежде чем погрузиться в этот код, чтобы убедиться, насколько он чист, удобочитаем и структурирован, начните с проверки очень простых показателей, таких как:

    • Число подписчиков (знак репутации)
    • Дата , когда кандидат присоединился к GitHub (в параметрах сортировки в правом верхнем углу есть полезный фильтр «последний присоединившийся») в качестве индикатора их уровень опыта
    • Соответствующие ключевые слова для языков и технологий
    • количество репозиториев у вашего кандидата (проекты, которые они создают, и то, что они разветвляют от других), чтобы почувствовать тип проектов, которые они создают re вовлечены в
    • Их публичная активность проявляется в количестве вкладов, сделанных на сайт (запросы на вытягивание, коммиты, открытые проблемы)

    GitHub НЕ является резюме.Это идеальный способ взглянуть на образцы работы разработчиков, такие как мобильные приложения, игры, скрипты, плагины и т. Д. Что наиболее важно, он позволяет вам увидеть, как разработчики добровольно сотрудничают с коллегами в коллективных проектах.

    3. Спросите об их использовании Stack Overflow

    Stack Overflow в своей простейшей форме представляет собой сайт вопросов и ответов по всем вопросам компьютерного программирования.

    Разработчики могут задавать вопросы и отвечать на них по любым вопросам, связанным с программированием, а активные участники получают баллы и значки за свои ответы и вклады.Сайт содержит массу знаний, и любой разработчик будет использовать его ежедневно.

    Идеально подходит для измерения уровня знаний кандидата и его участия в сообществе разработчиков. Вы можете быстро проверить репутацию разработчиков на Stack Overflow, а также узнать их основные ответы.

    Рейтинг репутации тем более объективен, чем он был предоставлен коллегами. Пользователи с высокой репутацией на Stack Overflow — это разработчики, которые: а) регулярно проявляют активность на сайте; б) задают уместные вопросы; в) дают полезные ответы благодаря своему опыту.

    4. Живое кодирование

    Поскольку это, вероятно, одна из самых сложных и стрессовых проблем, с которыми могут столкнуться разработчики в процессе набора, живые собеседования по кодированию часто пренебрегают.

    Действительно, способность думать, кодировать и общаться в присутствии интервьюера может вызывать стресс без какой-либо практики. Однако с точки зрения рекрутера, тесты программирования в реальном времени являются действительно ценным источником информации. Они позволяют рекрутерам наблюдать логику кандидата, его способность объяснять, что они делают, как они думают, и их способность кодировать под давлением.

    Они не только позволяют интервьюерам видеть в режиме реального времени, как кандидат работает самостоятельно, используя только свои знания программирования в качестве оружия, но они также проверяют коммуникативные и совместные навыки в команде (в случае коллективных собеседований ).

    Обычно живое кодирование выполняется через демонстрацию экрана, когда кандидату дается бриф, и затем за ним наблюдают, когда он выполняет задание. Этот тип упражнений сильно отличается от экзамена по времени. Цель упражнения — не дать правильный ответ на вопрос в кратчайшие сроки, а скорее рассматривать всю сессию как конструктивный диалог.

    Интервьюеры могут быть заинтересованы в том, чтобы узнать, какие вопросы задаст собеседник, чтобы понять проблему, прежде чем они поспешат ее решить. Они также могут быть благодарны за то, что им сообщат, если кандидат столкнется с трудностями в какой-либо момент.

    В конце концов, цель этого упражнения не в том, чтобы создать (или оценить) идеально сконструированный и аккуратный фрагмент кода. Действительно, живое кодирование сводится к тому, чтобы обе стороны могли понять друг друга в динамичной диалоговой обстановке.

    5. Тесты программирования

    Тесты программирования — один из самых эффективных способов проверить разработчиков перед приемом на работу.

    Они представляют собой проверенную модель для поиска и найма опытных разработчиков. Кандидаты самостоятельно решают реальные практические проблемы, с которыми они могут столкнуться в компании (например, обнаружение ошибки в дефектном фрагменте кода или правильная синхронизация многопоточного приложения), что позволяет рекрутерам объективно и эффективно оценивать свои навыки программирования.

    Специалисты по подбору персонала для менеджеров по персоналу могут настраивать тесты программирования с использованием таких платформ, как CodinGame, выбирая для тестирования кандидатов на одном конкретном языке программирования или с использованием нескольких технологий (Java, Angular, Python и т. Д.).

    Код

    кандидатов анализируется автоматически, и рекрутерам предоставляются показатели эффективности, начиная от владения языком и заканчивая дизайном кода, удобочитаемостью или надежностью. После завершения отчет об испытании доступен для загрузки и совместного использования, чтобы легко сравнить и составить короткий список кандидатов.

    Помимо оптимизации процесса приема на работу, эти тесты также улучшают опыт кандидатов (по сравнению с нетехническими обсуждениями, которые слишком часто происходят во время первого собеседования). Программные тесты — это способ рекрутеров показать разработчикам, что они технически дружелюбны.

    Задачи кодирования экономят много времени рекрутерам, обеспечивая при этом их сотрудников с технической стороны. Онлайн-тесты по техническому программированию с пользой заменяют бумажные или белые тесты, давая разработчикам возможность продемонстрировать свои навыки.

    Разработчики могут продемонстрировать свои навыки программирования, решив практические задачи и головоломки.

    Помните наш совет при поиске следующего разработчика: откажитесь от догадок и точно знайте, надежны ли они.

    Как включить или отключить режим разработчика в Windows 10? Узнать подробности

    Технология

    быстро развивалась в последние несколько лет, особенно когда дело доходит до таких операционных систем, как Windows 10. Раньше пользователям приходилось использовать новейшее программное обеспечение Windows с рынка, а теперь, благодаря новым возможностям, пользователи могут легко скачать последние обновления дома.Однако по мере развития технологий многим пользователям стало немного сложно понимать простые вещи — в последнее время многие пользователи задаются вопросом, как включить или отключить режим разработчика в Windows 10. Если вам интересно то же самое, не беспокойтесь. , вот все, что вам нужно знать об этом.

    Включение или отключение режима разработчика в Windows 10

    Режим разработчика в Windows 10 позволяет пользователям развертывать приложения из Visual Studio и отлаживать их на устройстве. Это чрезвычайно полезно для разработчиков, но может быть немного сложнее для многих, не являющихся разработчиками.Самым интересным в режиме разработчика является то, что он также включает ряд интересных опций, таких как загрузка неопубликованных приложений. И, как и смартфоны, компьютеры под управлением Windows также позволяют пользователям иметь параметры разработчика, с помощью которых они могут выбрать включение или отключение режима разработчика в Windows 10. Чтобы включить или отключить режим разработчика, следуйте инструкциям, приведенным ниже —

    Как включить режим разработчика в Windows 10?

    • Шаг 1 — Чтобы включить режим разработчика в Windows 10, вам сначала нужно открыть настройки.
    • Step 2 — Теперь вы найдете раздел «Обновление и безопасность», щелкните по нему
    • Шаг 3 — Там найдите кнопку «Для разработчиков», затем нажмите «Режим разработчика»
    • Шаг 4 — Появится всплывающее окно с запросом вашего разрешения, просто нажмите «Да», что поможет вам включить режим разработчика.

    Как отключить режим разработчика в Windows 10?

    • Шаг 1 — Просто откройте приложение «Настройки».
    • Шаг 2 — Теперь выберите раздел «Обновление и безопасность».
    • Шаг 3 — Чтобы отключить режим разработчика в Windows 10, нажмите кнопку «Для разработчиков»
    • Шаг 4 — В конце выберите «Не использовать функции разработчика», и вы легко отключите режим разработчика на своем ПК с Windows.

    Как тестировать и устранять неполадки API с помощью Visa De …

    Мы считаем, что Центр разработчиков Visa совершил полный цикл с момента запуска в 2016 году.На платформе размещено множество API-интерфейсов, и он стал участником непрерывных инноваций и разработки продуктов в индустрии финансовых услуг.

    Как многие из вас знают, Visa Developer Platform имеет три различных метода аутентификации для доступа к API.

    • Взаимный SSL
    • X-PAY-TOKEN
    • Шифрование на уровне сообщений

    Большинство продуктов используют взаимную аутентификацию SSL, некоторые продукты используют токен x-pay, а некоторые продукты в настоящее время используют шифрование на уровне сообщений.Шифрование на уровне сообщений — это асимметричная криптография, которая требуется для шифрования полезной нагрузки сообщений и реализуется поверх взаимной проверки подлинности SSL. Это может помочь обеспечить дополнительный уровень безопасности полезной нагрузки сообщения, отправляемой по каналу.

    Мы подумали о том, чтобы упростить вам быстрый доступ, тестирование и устранение неполадок API Visa с использованием ваших собственных учетных данных, что и привело к созданию Visa Developer Center Playground.

    Обратите внимание, что платформа Visa Developer Center Playground в настоящее время совместима только с Windows.

    Что я могу делать с инструментом?

    Visa Developer Center Playground (VDC Playground) — это инструмент для тестирования и устранения неполадок API-интерфейсов Visa, размещенных на платформе Visa Developer Platform (VDP). Он интегрирован со всеми необходимыми методами аутентификации для подключения и использования API-интерфейсов VDP с учетом ограничений и условий, которые могут применяться к конкретным возможностям и средам сертификации и производства.

    Вы можете связать этот инструмент с остальным клиентом для доступа к API на платформе разработчика Visa.С помощью этого инструмента вы можете выполнять наиболее распространенные вызовы API, такие как GET, PUT, POST и DELETE, для любых API-интерфейсов, к которым у вас есть доступ на VDP.

    Чтобы протестировать вызовы API с шифрованием на уровне сообщений, вам необходимо предоставить только следующие учетные данные и сертификаты в соответствии с Руководством пользователя. Дополнительного кода не требуется.

    • Идентификатор ключа
    • Сертификат шифрования сервера (открытый ключ Visa)
    • Закрытый ключ MLE (вы получите его во время создания файла CSR для запроса учетных данных MLE)

    Точно так же вы можете протестировать API-интерфейсы, которые имеют взаимный SSL, просто указав путь к сертификату и базовые учетные данные для аутентификации или в требуемом заполнителе в инструменте.

    Для API на основе X-PAY-TOKEN укажите общий секрет в необходимом заполнителе, добавьте apiKey как часть параметра запроса Endpoint, и все готово.

    Не беспокойтесь, если вы находитесь за корпоративным прокси. Вы можете ввести прокси-хост и порт и подключиться к API Visa прямо из инструмента.

    Вы также можете сохранить параметры конфигурации, экспортировать необходимые поля (например, конечную точку, запрос, ответ и заголовок ответа) одним нажатием кнопки и сообщить об этом, если у вас возникнут какие-либо проблемы.

    И последнее, но не менее важное: вы также можете создавать хранилища ключей в формате JKS и P12 прямо из инструмента.

    Где скачать инструмент?

    Чтобы получить доступ к этому инструменту и загрузить его, войдите в Visa Developer> Панель управления проекта> Управление активами.

    Как пользоваться инструментом

    Создать проект

    Начнем с создания проекта. Перейдите в панель управления проекта Visa Developer и откройте существующий проект.Если вы создаете новый проект, см. Подробные инструкции на странице «Создание проекта».

    Нажмите «Добавить новый проект» на панели инструментов VDP.

    Введите название проекта и описание проекта

    Выберите API, которые вы хотите добавить в свой проект. Здесь мы выбираем курсы валют, запрос на покупку у продавца Visa и V, чтобы протестировать все 3 метода аутентификации (взаимная аутентификация, токен x-pay и шифрование на уровне сообщений)

    Выберите вариант по умолчанию для создания CSR и нажмите кнопку «Создать проект».

    Загрузить закрытый ключ, так как его можно загрузить только один раз, подтвердить и продолжить. Это ваш закрытый ключ взаимной аутентификации.

    Поздравляем! Вы создали проект.

    Создание учетных данных MLE

    Перейдите на вкладку учетных данных и прокрутите страницу вниз. В разделе «Шифрование / дешифрование» нажмите кнопку «Создать идентификатор ключа»

    .

    Это создаст идентификатор ключа.Затем нам нужно добавить файл CSR для получения учетных данных MLE

    Выберите вариант по умолчанию для создания CSR и нажмите «Подтвердить».

    Загрузите закрытый ключ MLE и сохраните его. Подтвердите и продолжите.

    Будет сгенерирован сертификат шифрования сервера и сертификат шифрования клиента. Сертификат шифрования сервера — это открытый ключ Visa, который помогает зашифровать полезные данные.

    Запуск площадки VDC

    После загрузки ресурса запустите VDC Playground, дважды щелкнув исполняемый файл jar. Если он не открывается, выполните указанные ниже действия в Windows и повторите попытку.

    1. Запустите панель управления .
    2. Щелкните Программы по умолчанию .
    3. Нажмите Свяжите тип файла или протокол с определенной программой .
    4. Дважды щелкните .jar .
    5. Найдите C: \ Program Files \ Java \ jre \ bin \ javaw.exe.
    6. Нажмите кнопку Открыть и нажмите кнопку ОК .

    Чтобы открыть в командной строке, введите java -jar vdpplayground.jar

    Тестирование взаимной аутентификации SSL с помощью вызова Hello World GET API

    Выберите метод REST и конечную точку

    1. На игровой площадке VDC выберите Rest Method как GET
    2. Заполните конечную точку API Visa Hello world: https: // sandbox.api.visa.com/vdp/helloworld

    Настройки

    Выберите Mutual SSL. Заполните идентификатор пользователя и пароль из панели управления VDP -> раздел учетных данных.

    Загрузите сертификат проекта и см. Путь к нему для Mutual SSL Public Key

    Mutual SSL Private Key — это тот ключ, который вы загрузили при создании проекта

    .

    Прокси

    Переключатель Enable Proxy, если вы находитесь за корпоративным прокси-сервером, и введите прокси-сервер и порт вашей компании в заполнитель, как показано ниже

    Выполните вызов API, нажав кнопку «Выполнить»

    Сохраните конфигурацию, нажав кнопку «Сохранить».

    Сохраненные проекты появятся в разделе «Проекты», как показано ниже.

    .

    Тестирование X-PAY-TOKEN с помощью вызова API Hello World GET

    Выберите метод REST и конечную точку

    1. На игровой площадке VDC выберите Rest Method как GET
    2. Заполните конечную точку API Visa Hello world: https: // sandbox.api.visa.com/vdp/helloworld?apiKey=

    Прокси

    Переключатель «Включить прокси», если вы находитесь за корпоративным прокси-сервером, и введите прокси-сервер и порт вашей компании в заполнитель, как показано ниже.

    Выполните вызов API, нажав кнопку «Выполнить»

    Сохраните конфигурацию, нажав кнопку «Сохранить».

    Сохраненные проекты появятся в разделе «Проекты», как показано ниже.

    .

    Тестирование шифрования на уровне сообщений для API прямого перевода средств Visa

    Включите MLE для API перевода средств на панели управления VDP -> Раздел сводки

    Откройте игровую площадку VDP и выберите метод REST и конечную точку

    1. На игровой площадке VDC выберите Rest Method в качестве POST
    2. Заполните конечную точку Visa Direct: вы можете получить его на странице справки по API для этого API.https://sandbox.api.visa.com/visadirect/fundstransfer/v1/pullfundstransactions

    Настройки

    Выберите Mutual SSL. Заполните идентификатор пользователя и пароль из панели управления VDP -> раздел учетных данных.

    Загрузите сертификат проекта и см. Путь к нему для Mutual SSL Public Key

    Mutual SSL Private Key — это тот ключ, который вы загрузили при создании проекта

    .

    Прокси

    Переключатель «Включить прокси», если вы находитесь за корпоративным прокси-сервером, и введите прокси-сервер и порт вашей компании в заполнитель, как показано ниже.

    Шифрование на уровне сообщений

    Включите шифрование на уровне сообщений и введите идентификатор ключа, открытый и закрытый ключи MLE

    MLE Private Key — это то, что вы загрузили бы во время добавления файла MLE CSR.

    Скопируйте тело запроса из обозревателя кода на страницу справки по API

    Выполните вызов API, нажав кнопку «Выполнить»

    Сохраните конфигурацию, нажав кнопку «Сохранить».

    Сохраненные проекты появятся в разделе «Проекты», как показано ниже.

    Создание хранилищ ключей

    VDC Playground позволяет создавать хранилища ключей в формате JKS и PKCS12 с помощью инструмента

    .

    Создание хранилища ключей в формате JKS

    Загрузите сертификат проекта и см. Путь к нему для Mutual SSL Public Key

    Mutual SSL Private Key — это тот ключ, который вы загрузили при создании проекта

    .

    Нажмите кнопку JKS

    Введите пароль хранилища ключей и нажмите «Подтвердить».Сохраните Key Store в формате JKS

    Создание хранилища ключей в формате PKCS12

    Загрузите сертификат проекта и см. Путь к нему для Mutual SSL Public Key

    Mutual SSL Private Key — это тот ключ, который вы загрузили при создании проекта

    .

    Нажмите кнопку PKCS 12

    Введите пароль хранилища ключей и нажмите «Подтвердить».

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.