Как приобрести земельный участок у администрации под гараж: Как купить землю под гараж: в 2021 году, у администрации, возле дома, в кооперативе, в городе,

Содержание

В мэрии Заречного прокомментировали старт «гаражной амнистии»

Заречный, 1 сентября 2021. PenzaNews. Информация, посвященная старту с 1 сентября 2021 года так называемой «гаражной амнистии», размещена на сайте администрации Заречного Пензенской области.

© Фото из архива ИА «PenzaNews» Купить фотографию

«Председатель комитета по управлению имуществом Заречного Александр Желтухин уточнил, что зареченцы получат право в льготном порядке оформить аренду на земельный участок под гаражом, так как на территории закрытого административно-территориального образования земли ограничены в обороте. В других населенных пунктах, не имеющих статуса ЗАТО, земельный участок под гаражом можно будет оформить в собственность», — сказано в тексте.

В нем добавляется, что право собственности на гараж жители Заречного, как другие граждане РФ, смогут оформить до 1 сентября 2026 года.

«Росреестр разработал методические рекомендации для граждан, которые помогут разобраться с процедурой оформления гаражей», — отмечается в сообщении.

В нем уточняется, что их можно найти на сайте ведомства.

«Как пояснил Александр Желтухин, по новому закону гараж можно оформить при соблюдении одновременно трех условий: гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей; гараж построен до введения действующего Градостроительного кодекса РФ — до 29 декабря 2004 года; гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления. Не помешает оформить гараж тот факт, что гаражный кооператив, в котором состоял гражданин, уже не существует. Не будет препятствием и то, что гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду. Не помешает оформлению и обстоятельство смерти бывшего владельца гаража или отсутствие информации о его местонахождении. Получить право собственности можно и на неоформленный по наследству гараж, принадлежавший кому-то из близких родственников», — указано в сообщении.

Из текста также следует, что не будет препятствием, если земля под гаражом предоставлена всему кооперативу.

«Оформить гараж позволят: любое решение органа власти, в том числе советского периода, о предоставлении земельного участка под гараж; любое решение предприятия, при котором был построен гараж; справка от председателя гаражного кооператива о выплате пая; решение общего собрания гаражного кооператива о выделении гаража; старый техпаспорт на гараж; документы о подключении гаража к инженерным сетям; документы о наследстве; документы о приобретении. Убедившись в возможности оформления гаража, гражданину нужно обратиться к кадастровому инженеру за схемой расположения земельного участка. С документом на гараж, схемой расположения земельного участка и заявлением зареченцы могут обратиться в администрацию Заречного, МФЦ или подать документы в электронном виде через портал госуслуг», — поясняется в сообщении.

Шаг 1. Как понять, можно ли оформить гараж по новому закону БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29. 12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 

30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

с 1 сентября стартует «гаражная амнистия» — KVnews.ru

Законом вводится упрощенный порядок оформления прав на гаражи, возведенные до 2005 года, и земельные участки под ними. 

ФЗ №79 с 1 сентября 2021 года предусмотрена возможность оформления капитального гаража и бесплатного предоставления земельного участка под ним. Сегодня, 5 августа, пресс-служба мэрии Омска заявила, что оформление гаража в собственность возможно при соблюдении трех условий:

• Гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей.
• Гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 года).

• Гараж не признан самовольной постройкой по суду или решением органа местного самоуправления.

Для оформления предоставить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка (в котором надо указать, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ) с приложением следующих имеющихся документов (в зависимости от ситуации):

• Любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее был предоставлен земельный участок под гаражом.
• Любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж.
• Справка или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе.
• Решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража.

• Старый технический паспорт на гараж, который заказывали для технической инвентаризации гаража, а также технический план гаража.
• Документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения.
• Документы о наследстве, если гараж принадлежит наследодателю (отцу, матери или иным родственникам).
• Документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
• Схема расположения земельного участка (если участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории).
Уполномоченными органами, куда следует обращаться в целях оформления капитального гаража и земельного участка под ним, являются: 
• Администрации округов Омска – если земельный участок находится в муниципального собственности города или государственная собственность на него не разграничена.
 
• Министерство имущественных отношений Омской области – если земельный участок находится в собственности Омской области.

В случае принятия положительного решения о предоставлении земельного участка администрации округов Омска самостоятельно подают заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж. Заявителю остается только дождаться выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию прав на гараж и земельный участок и получить ее в соответствующей администрации.

Телефоны для справок:

• Кировский административный округ: 55-10-11;
• Ленинский административный округ: 41-95-47;
• Октябрьский административный округ: 32-30-95;
• Советский административный округ: 23-00-11;
• Центральный административный округ: 25-46-32.

Фото © cs5.pikabu.ru

Регистрация прав на недвижимость в упрощенном порядке

04. 08.2021

Прикамский Росреестр: чтобы оформить гараж в упрощенном порядке, проверьте свои документы на него.

До начала действия «гаражной амнистии» остался один месяц. Что можно сделать пермякам уже сейчас для того, чтобы оформить гараж и земельный участок, на котором он расположен, в упрощенном порядке?

Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует пермякам, использующим гаражи, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года, и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, во-первых, определить, попадает ли гараж под «гаражную амнистию», а, во-вторых, проанализировать все документы, которые есть на эти объекты недвижимости.

Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 05.04.2021 № 79-ФЗ) о «гаражной амнистии» устанавливает перечень документов, которые необходимы для регистрации прав в этом случае:

– документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка для размещения гаража либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
– договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража;
– документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором есть указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки и др.

Также новый закон определяет, что любой документ о гараже может стать основанием для его оформления в упрощенном порядке.

В реализации этого права жителям края в первую очередь призваны помочь органы местной или региональной власти, которые распоряжаются земельными участками под гаражами.

Именно к ним нужно обращаться за оформлением гаражей и земельных участков, на которых они расположены, и получением дополнительных консультаций.

Какими полномочиями наделил эти органы новый закон? Они принимают решение о предоставлении человеку земельного участка в собственность бесплатно, подают в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и регистрации права собственности на него. И выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю, собственникам передают тоже органы местного самоуправления.

Управление Росреестра по Пермскому краю проводит рабочие встречи с местными администрациями, помогая разобраться в положениях нового закона. Особое внимание уделяется списку документов, подтверждающих законность возведения и использования гаражей, предусмотренных положениями закона о «гаражной амнистии».

Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю:
«Уже сейчас для установления перечня имеющихся у владельцев гаражей документов и определения количества объектов, подлежащих оформлению в упрощенном порядке, органы местного самоуправления начали инвентаризацию объектов гаражного назначения и направление уведомлений потенциальным собственникам гаражей.
Если вам пришло такое уведомление, найдите в своем семейном архиве любые документы на гараж и обратитесь за консультацией в муниципалитет.
Не нашли никаких документов на гараж? Тем более обратитесь в местную администрацию, там обязательно помогут».

К сведению. Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 05.04.2021 № 79-ФЗ) вступает в силу с 1 сентября 2021 года. Срок действия «гаражной амнистии» на территории Российской Федерации — до 1 сентября 2026 года.

Вступил в силу закон, который касается 3,5 млн россиян

Фото: Unsplash

1 сентября 2021 года вступил в силу закон об упрощенном порядке оформления права на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. По предварительным оценкам, нововведение коснется порядка 3,5 млн россиян. Именно столько незарегистрированных гаражей числится на территории страны по данным ЕГРН.

Вводится особый порядок оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года. Устанавливается перечень документов, подтверждающих владение объектом гаражного назначения. Регионы, в свою очередь, наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.

В Росреестре напоминают, что не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу ГК РФ.

Законом предусматривается, что за государственную регистрацию права собственности на гараж и земельный участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр будет подавать администрация от имени гражданина. После проведения регистрационных действий она вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

Росреестр совместно с регионами и профессиональным сообществом проработал вопрос субсидирования затрат на проведение кадастровых работ для «гаражной амнистии», чтобы максимально сократить затраты граждан. Кроме того, ведомство направило письмо в адрес глав субъектов РФ с просьбой ограничить стоимость кадастровых работ при реализации гаражной амнистии и изыскать средства для оплаты кадастровых работ для льготных категорий граждан.

Срок действия амнистии — до 1 сентября 2026 года.

Регистрируем гараж

Подробно об оформлении гаража в собственность

Многие из нас хотя бы раз сталкивались с необходимостью оформления имущества, движимого или недвижимого, в собственность. Сегодня мы расскажем о специфике регистрации прав собственности на такое имущество как гараж (индивидуальный и кооперативный).

Оформление гаража в собственность происходит на основании договора купли-продажи, дарения, получения в наследство, или на основании членства в гаражном строительном кооперативе, если речь идет о кооперативном гараже.

Отметим, что регистрации в Едином государственной реестре недвижимости (далее – ЕГРН) подлежат только гаражи, которые являются недвижимым имуществом, то есть прочно связанным с землей объектами, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Гаражи-ракушки, металлические гаражи недвижимым имуществом не являются.

Порядок регистрации индивидуального гаража

В настоящее время оформить права на индивидуальный гараж, построенный на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, возможно, предоставив в орган регистрации прав вместе с соответствующим заявлением правоустанавливающий документ на земельный участок (не требуется, если права на земельный участок зарегистрированы в ЕГРН) и подготовленный кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ технический план (необходим в случае, если в ЕГРН сведения о гараже отсутствуют), составленный на основании декларации об объекте недвижимости. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина.

Для регистрации прав на гараж, в случае, если прав принадлежат на основании решения суда или свидетельства о наследстве в орган регистрации прав необходимо представить заявление правообладателя о государственной регистрации прав, документы, являющиеся основанием для регистрации (свидетельство о наследстве, судебный акт и др.).

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Государственная регистрация прав будет осуществлена только в случае, если сведения о гараже имеются в ЕГРН.

Если вы планируете купить индивидуальный гараж, то перед заключением договора купли-продажи также проверьте, имеются ли сведения о данном гараже и о его собственнике в ЕГРН. Это можно сделать, заказав выписку из ЕГРН. В противном случае, сделка не может считаться законной, так как распоряжаться недвижимым имуществом, в том числе продавать, дарить или завещать, может только собственник этого имущества.

Для регистрации прав на гараж в этом случае в орган регистрации прав сторонам сделки необходимо представить заявления о государственной регистрации перехода прав, документы, являющиеся основанием для регистрации (договоры дарения и продажи и др.), нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение гаража (в случае, если данный гараж является совместно собственностью супругов). За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина.

Порядок регистрации кооперативного гаража

Оформление в собственность кооперативного гаража возможно только при условии, что гаражный комплекс создан на земельном участке, отведенном для этих целей, имеются все необходимые разрешения, принят в эксплуатацию, заявитель является членом гаражного кооператива, оплатившим паевой взнос в полном объеме.

Для регистрации права собственности на кооперативный гараж в орган регистрации прав нужно подать следующие документы:

·        заявление на регистрацию

·        справку о выплаченном пае и о членстве в кооперативе

·        документ, подтверждающий личность заявителя

·        квитанцию об оплате госпошлины

·        нотариально заверенную доверенность на представителя, если заявитель подает документы не лично;

·        технический план, в случае если сведения о данном гараже отсутствуют в ЕГРН.

В случае, если гаражи в данном ГСК никогда не были зарегистрированы в Росреестре и право собственности на него не оформлялось, потребуются дополнительные документы:

·        учредительные документы ГСК

·        документы, подтверждающие полномочия председателя и бухгалтера кооператива

·        правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен ГСК,

·        разрешение на строительство гаражей.

Следует отметить, что законом не предусмотрено обязательное приложение к заявлению квитанции об оплате госпошлины. Однако, если по каким-то причинам информация об оплате госпошлины не поступит в Росреестр в течение пяти дней после подачи заявления, документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.

В случае, если оформить свои права на гаражи в установленном прядке не представляется возможным, рекомендуем воспользоваться гаражной амнистией.

Гаражная амнистия

05 апреля 2021 года Президентом РФ подписан Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены», который вступает в законную силу с 01.09.2021 г. Предполагается, что гаражная амнистия будет действовать до 1 января 2026 года.

Данный закон распространяет свое действие на гаражи, построенные гражданами до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30.12.2004. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Не подлежат оформлению в соответствии с данным Законом следующие гаражи:

1) являющиеся объектами вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе предназначенных и (или) используемых для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;

2) предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, их территориальных органов, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления, а также транспортных организаций;

3) находящиеся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземные гаражи;

4) в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

5) данный гараж в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до 30.12.2004, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии с указанным Законом земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен также наследнику или гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от другого лица.

Указанный Закон разрешает и предоставление земельных участков, на которых расположены гаражи, не являющиеся объектом капитального строительства, возведенные до 30.12.2004.

Для оформления прав заявитель должен будет обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, в котором необходимо отдельно указать, что гараж возведен до 30.12.2004, а также приложить документы о предоставлении или ином выделении земельного участка либо о возникновении у заявителя права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

В случае отсутствия у заявителя документов, подтверждающих предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновения у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенный до 30.12.2004 договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30.12.2004.

В случае, если земельный участок ранее был предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, и гараж распределен соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются подтверждающие документы, а также схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок).

Указанный порядок предоставления земельных участков, распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из ЕГРЮЛ в связи с прекращением деятельности юридического лица. При этом в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть указано о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из ЕГРЮЛ в связи с прекращением деятельности юридического лица.

К заявлению гражданина о предоставлении земельного участка, на котором расположен гараж, наряду с документами прилагается технический план указанного гаража.

Далее орган местного самоуправления обязан в пятидневный срок направить в электронной форме в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, на котором расположен гараж (а если земельный участок органичен в обороте, то о государственной регистрации договора аренды), одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж. После осуществления регистрационно-учетных действий — передать собственнику указанных объектов выписки из ЕГРН.

С 1 сентября жители региона смогут бесплатно зарегистрировать гараж и земельный участок под ним

О порядке действия Федерального закона №79 «О гаражной амнистии» 31 августа на брифинге для СМИ рассказали министр имущественных и земельных отношений Тульской области Михаил Пантелеев и руководитель регионального управления Росреестра Светлана Калмыкова.

Теперь владельцы гаражей могут бесплатно зарегистрировать право собственности на гараж и на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости одновременно.

«Гаражная амнистия» распространяется на капитальные гаражи, возведённые до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, т. е. до 29 декабря 2004 года, и землю под ними. Также она распространяется на гаражи некапитального типа, находящиеся в гаражно-строительном кооперативе. При этом сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений, а земля – находиться в государственной или муниципальной собственности. В таких случаях закон предусмотрел возможность бесплатной приватизации земельных участков.

Инвалидам закон предоставляет возможность размещения некапитальных гаражей и других мест для стоянки транспортных средств инвалидов вблизи их места жительства. Для этого муниципалитет утверждает схему размещения некапитальных гаражей на своей территории. В эту схему могут входить и уже существующие некапитальные гаражи. Для включения гаража в муниципальную схему требуется обратиться в местную администрацию.

Не попадают под «гаражную амнистию» гаражи, признанные самовольной постройкой по решению суда или решению органа местного самоуправления, и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. Кроме того, земельный участок под гаражом не может быть предоставлен в случае, если он расположен в санитарно-защитных зонах, зонах охраны объектов культурного наследия, водоохранных зонах, а также если имеется утвержденный проект межевания территории, который не предусматривает образование земельного участка под гаражом.

Оформить гараж позволит:

  • любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее предоставление земельного участка под гаражом;
  • любое решение завода, совхоза, колхоза или иного предприятия;
  • документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе;
  • решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража.

Документами для регистрации также могут быть: технический паспорт на гараж; документы о подключении гаража к инженерным коммуникациям, документы о наследстве или документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица и др.

Чтобы узнать о наличии техпаспорта на гараж и получить его заверенную копию, нужно обратиться в ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации». Далее следует выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте. Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учёте, можно найти на публичной кадастровой карте Росреестра.

После регистрации заявителю выдаются выписки из ЕГРН на гараж и земельный участок. Если заявителем был орган власти, то выписки выдаются ему, а он уже передает их собственнику.

Еще больше интересного здесь. 

Часто задаваемые вопросы

В. Какое место у меня зонировано?

Если ваша собственность находится в некорпоративном округе Волусия, специалист по зонированию требует номер налогового участка, почтовый адрес или имя владельца, чтобы сообщить вам информацию по телефону. Номер налоговой посылки указан в налоговой накладной или налоговой квитанции.Это двенадцатизначный номер, который помогает специалисту по зонированию найти вашу собственность.

В. Какую информацию, связанную с зонированием, мне нужно указать в заявлении на разрешение на строительство?

Заявление на получение разрешения на строительство должно включать текущее обследование земельного участка (подписанное и скрепленное печатью профессионального геодезиста) и планы строительства, составленные в масштабе, показывающие форму и размеры участка, любые существующие конструкции, размер и расположение предлагаемой конструкции, использование любых существующие сооружения, предполагаемое использование каждого предлагаемого сооружения, количество жилых единиц и расположение любых существующих дорог, любых полос отвода, любых пластинчатых сервитутов, водоемов, водотоков и водно-болотных угодий.

В. Каковы мои неудачи в строительстве?

Отступ здания — это необходимое расстояние, на котором здание должно быть расположено от границ собственности. Неудачи застройки определяются вашей классификацией зонирования. Специалист по зонированию должен определить зонирование вашей собственности, чтобы дать вам рекомендации по постройке или предложению зданий на вашем участке.

В. Можно ли построить мой участок?

Не вся недвижимость имеет право на получение разрешения на строительство. Имущество должно соответствовать правилам подразделения и иметь юридический и физический доступ. Специалист по зонированию может проверить это, если вы предоставите номер налогового участка.

В. Можно ли разделить мой участок?

Каждая классификация зонирования требует минимального размера участка. Каждый объект недвижимости имеет классификацию зонирования и комплексный план будущего землепользования. Эти два документа и Кодекс о землеустройстве округа Волусия регулируют порядок раздела собственности.Специалисту по зонированию понадобится номер налоговой посылки, чтобы ответить на ваш запрос.

В. В чем разница между промышленным и мобильным домом?

Изготовленное домашнее жилище будет иметь печать, подтверждающую, что оно построено в соответствии со стандартами и правилами, принятыми Департаментом экономических возможностей Флориды (DEO).Жилой дом на колесах не имеет этого сертификата.

В. Могу ли я поставить передвижной дом на свою собственность?

Мобильные дома допускаются только в определенных классификациях зонирования. Специалист по зонированию должен определить зонирование вашей собственности, чтобы ответить на этот вопрос.

В. Могу ли я вести бизнес вне дома?

В большинстве областей некорпоративного округа Волусия специалисты по зонированию могут утвердить лицензию на занятие домом класса А. Это разрешение позволит вам использовать часть вашего дома в качестве офиса.Он не допускает посещения клиентов или крупные поставки запасов или товаров. Конкретные правила, касающиеся сотрудников, оборудования и хранения товаров, содержатся в разделах 72-283 Постановления о зонировании округа Волусия с поправками. Копию этого Постановления можно получить в нашем офисе.

Есть некоторые запланированные жилищные застройки, которые не позволяют их жильцам вести домашний бизнес.Если вы проживаете в планируемом строительстве объекта, позвоните в наш офис, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение лицензии класса А. Помните, что вам необходимо указать номер налоговой посылки.

В. Где я могу поставить забор и какой высоты он может быть?

Для забора не требуется отступать.Забор должен быть размещен на внутренней стороне границы вашей собственности. Как правило, заборы в жилых зонах не могут превышать шести футов вдоль задней и боковой линий участка внутреннего участка и четырех футов вдоль передней линии участка. Правила различаются для участков на набережной, угловых участков и участков, примыкающих к полю для гольфа. Заборы следует возводить готовой стороной к прилегающему участку или к любому примыканию в правую сторону. При планировании строительства забора позвоните в офис зонирования.

В.Могу ли я иметь общественный жилой дом по соседству?

Законы штата и округа разрешают до шести посторонних лиц проживать в доме без специального разрешения Управления зонирования. Более чем 6 посторонним лицам в жилом доме потребуется специальное разрешение на исключение от Совета округа Волусия.

В.Разрешена ли квартира в гараже?

Это может быть разрешено в виде особых исключений в зависимости от типа квартиры, которую вы хотите построить. В квартире в гараже должно быть место для хранения одного или нескольких автомобилей, а площадь соответствующей жилой единицы не должна превышать 800 квадратных футов. Позвоните в офис зонирования, чтобы узнать о конкретных правилах вашей классификации зонирования.

В.Что такое классификация зонирования ресурсных коридоров?

Эта классификация была создана для защиты территорий округа, обозначенных как Коридор экологической системы на карте будущего землепользования. Позвоните в офис зонирования для получения конкретной информации о вашей собственности.

В.Где я могу припарковать лодку или автофургон?

Согласно классификации жилого зонирования, лодки, жилые автофургоны и хозяйственные трейлеры должны быть припаркованы позади или рядом с жилым помещением. Они должны находиться на расстоянии не менее пяти футов от границ собственности. За конкретными правилами обращайтесь в офис зонирования.

В.Как я могу повторно зонировать свою собственность?

Свяжитесь с отделом зонирования и сообщите номер налоговой посылки. Специалист по зонированию проверит ваше текущее зонирование и будущее землепользование, чтобы проинформировать вас о вариантах изменения зонирования. Вы можете получить форму заявки на изменение зоны в наших офисах DeLand или Daytona. Вы также можете загрузить приложение Rezoning с нашего веб-сайта. Встреча с планировщиком перед подачей заявки — следующий шаг в этом процессе.Эта встреча бесплатна для вас и может оказаться очень полезной в процессе изменения зонирования.

В. Я хочу построить складское помещение на заднем дворе. Насколько близко к линии собственности он может быть размещен?

Как правило, навес для хранения должен располагаться на расстоянии не менее пяти футов от границы участка.Если ваш сарай или складское здание превышает определенный квадратный метр, то это сооружение должно иметь те же недостатки, что и основное сооружение. Однако, если вы живете на водоеме, угловом участке, на участке, расположенном в сельскохозяйственном районе, или если на вашем участке действуют сервитуты, это может измениться. Опять же, пожалуйста, позвоните, чтобы подтвердить свое зонирование и конкретную ситуацию.

В. Могу ли я поставить навес перед гаражом?

В большинстве жилых районов навес для машины может быть размещен перед жилым домом только в том случае, если он примыкает к жилому дому и соответствует требованиям, предъявляемым к заднему двору здания для района, в котором он построен.

В. Могу ли я построить гостевой дом на том же участке, где живу?

В некоторых случаях да. Гостевые дома предназначены для временных гостей, поэтому в этих отдельно стоящих дополнительных зданиях не разрешается иметь кухню или отдельный счетчик коммунальных услуг.В некоторых случаях возможно повторно разделить собственность и построить отдельный дом на новом участке, но, как правило, на земельном участке можно построить только один дом для одной семьи. При определенных обстоятельствах на вашем участке может быть построена квартира в гараже. За дополнительной информацией обращайтесь в офис зонирования.

В. У меня есть много вещей для хранения. Какой самый большой навес для хранения я могу разместить в своей собственности?

Постановление не указывает максимальный размер складских навесов или других типов вспомогательных конструкций.Максимальное требование к покрытию участка составляет 35% для большинства жилых районов, включая все здания на участке. Однако в классификациях жилых помещений общая площадь вспомогательных построек не может превышать 50% площади основной площади строения. Кроме того, в классификации городского жилья допускается только одна вспомогательная конструкция площадью более 500 квадратных футов.

В.Мне принадлежит участок рядом с тем, на котором я живу. Можно ли на пустыре поставить навес для хранения вещей?

В большинстве жилых районов вы можете построить сарай или другие вспомогательные сооружения на соседнем пустыре, только если вы объедините 2 участка в 1 участок. Это осуществляется через наш отдел земельного развития и может также включать освобождение любых сервитутов, которые могут быть между земельными участками.

В. Могу ли я построить гараж или сарай перед тем, как построить свой дом, при зонировании жилых домов?

Только если вы сначала получили разрешение на строительство дома для одной семьи (основного строения). В сельскохозяйственных зонах основное строение может состоять из сарая или другого сельскохозяйственного здания.

В. Должен ли мой бассейн или другое вспомогательное оборудование встретить те же проблемы, что и мой дом?

В общем, нет. Падения бассейна или другой вспомогательной конструкции обычно меньше, чем требуемые отклонения основной конструкции, но эти вспомогательные конструкции могут быть расположены только в задних или боковых дворах, а не в требуемой зоне переднего двора.Позвоните в офис зонирования для получения конкретной информации о вашей собственности. В сельскохозяйственных зонах неудачи одинаковы для всех сооружений, кроме тех, которые возведены для защиты папоротника или других сельскохозяйственных культур.

В. Сколько лошадей разрешено на акр земли?

При правильном зонировании ограничений нет.Лошади разрешены в следующих классификациях зонирования: A-1 (основное сельское хозяйство), A-2 (сельское сельское хозяйство), A-3 (переходное сельское хозяйство), A-4 (переходное сельское хозяйство), RR (сельское жилое хозяйство), RA (сельское хозяйство). Сельское хозяйство), RC (Ресурсный коридор), FR (Лесные ресурсы), MH-3 (Сельский передвижной дом), MH-4 (Сельский передвижной дом) и MH-8 (Сельский передвижной дом).

В. Должен ли мой забор смотреть на соседа «хорошей стороной»?

Да, в классификации жилых помещений заборы должны иметь «хорошую сторону», обращенную наружу.

В. Где я могу получить копию Постановления о зонировании округа Волусия?

Постановление с внесенными в него поправками является частью главы 72, Земельное планирование Свода постановлений округа Волусия, и его необходимо заказать в Муниципальной корпорации кодекса, P.О. Box 2235, Таллахасси, Флорида 32316. Телефонный номер: 1-800-262-2633. Если вам требуется только Постановление, относящееся к определенной классификации зонирования, вы можете получить выдержку из Постановления, относящуюся к этой классификации зонирования, в любом Управлении зонирования графства. Кроме того, Постановление доступно в Интернете по адресу http://www.municode.com.

В. Я живу на берегу моря.Могу ли я построить причал и эллинг?

На прибрежной территории разрешены доки и эллинги, при условии, что на участке есть главное здание. Доки должны быть построены не ближе 15 футов от линий боковых участков или их выступов в воде. Согласно Постановлению, док включает в себя пирс, платформу, проход или лодочную станцию, выходящую над водой. Строение не может иметь площадь более 750 квадратных футов, исключая удлинения пешеходных дорожек, и не должно быть выше средней отметки максимального уровня воды более чем на 15 футов.Они не могут быть использованы в жилых целях, содержать спальные или жилые помещения. Требуются разрешения на строительство, а в некоторых случаях разрешения потребуются от Департамента охраны окружающей среды Флориды и / или Инженерного корпуса армии США.

Планово-разрешительный отдел | Frederick County MD

Щелкните по ссылкам ниже, чтобы прокрутить страницу вниз до нужного элемента.


Часто применяемые правила зонирования

Наверх

Описание районов зонирования 1-19-5.200

Таблица использования зонирования 1-19-5.310

Вспомогательные конструкции 1-19-4.300 и 1-19-11.100

Проекция архитектурных элементов 1-19-6.150

Высота здания 1-19-11.100

Рабочий лист для определения высоты здания

Домашнее задание 1-19-8.240 … и 1-19-11.100 и 1-19-6.320 (5)

Парковка 1-19-6.200 …

Размер партии и требования к задержке 1-19-6.100

Знаки 1-19-6.300 …

Вернуться к началу


Требования к публичным уведомлениям / слушаниям

Вернуться к началу

Помещение должно быть вывешено в соответствии со следующими правилами:

  • Аффидевит, подтверждающий размещение требуемого плаката, также должен быть подан в день размещения собственности.
  • Плакат должен быть вывешен как минимум за 30 дней до даты публичных слушаний.
  • Табло должно быть размещено на видном месте на высоте не более 6 футов над уровнем земли и прикреплено к прочной раме, где оно будет хорошо видимым и читаемым для публики.
  • Табло должно быть размещено на участке в пределах 10 футов от границы участка, примыкающего к наиболее посещаемой дороге общего пользования.
  • Плакат должен храниться у заявителя все время до окончания публичных слушаний. Если требуется новая табличка, пожалуйста, свяжитесь с Отделом планирования по телефону 301-600-1138.
  • Правильное размещение плаката будет проверено администратором зонирования, и если оно не будет соблюдено, это может привести к переносу слушания.
  • Инструкции по установке плакатов

Часто задаваемые вопросы по использованию и развитию сельскохозяйственных земель

D o Мне нужно разрешение на строительство сельскохозяйственного здания?

№ Для сараев, силосов и других сельскохозяйственных построек требуется только сертификат зонирования. Перед постройкой зданий для обработки сельскохозяйственных культур, таких как здания для производства вина, необходимо получить разрешение на строительство и сертификат зонирования.Такие здания, как гаражи, не считаются сельскохозяйственными постройками, поэтому для них требуется разрешение на строительство.

Требуются ли разрешения на водопровод или электричество для сельскохозяйственных зданий? Подлежат ли они проверкам?

Да. Монтаж сантехники и электрооборудования требует разрешений и осмотров.

Нужно ли мне разделить мою собственность, чтобы отдать участок моему сыну или дочери?

Да. Перед тем, как отдать землю ребенку, вы должны соблюдать все правила округа и штата, в том числе правила септического контроля.Первый шаг — нанять геодезиста для подготовки плана подразделения и передать этот план на утверждение в Управление разрешений и инспекций.

Как продать часть земли моему соседу?

Первый шаг — попросить геодезиста составить карту, чтобы добавить свою собственность к вашей. Это называется дополнительной платой. Затем сюрвейер отправит платформу в Управление разрешений и инспекций на утверждение.

Сколько прав (лотов) на разработку у меня есть?

Права на застройку определяются правилами зонирования, в которых говорится, что любая сельскохозяйственная зонированная земля, существовавшая по состоянию на 18 августа 1976 года, имеет право на 3 права застройки плюс оставшийся участок.В зависимости от размера фермы могут быть предоставлены дополнительные права, если участки объединены в кластеры. Права кластера определяются размером фермы. Все объекты недвижимости должны соответствовать правилам подразделения, установленным Управлением разрешений и инспекций округа Фредерик.

Разрешены ли мобильные дома в сельскохозяйственной зоне?

Да, мобильные дома разрешены в качестве основного жилья или для использования в качестве жилого дома.

Если я заменю жилище, нужно ли мне платить за удар?

Вы можете запросить отказ от платы за воздействие, если вы заменяете 1 жилище существующим, которое облагается налогом как жилая единица.

Требуется ли разрешение на строительство новой скважины?

Да. Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом здравоохранения для получения дополнительной информации о колодцах.

Требуется ли разрешение для строительства новой подъездной дороги?

Да. Пожалуйста, свяжитесь с Департаментом управления строительством для получения дополнительной информации о разрешениях на подъездные пути.

Есть ли правила вырубки деревьев?

Да. При вырубке деревьев могут применяться определенные правила. Пожалуйста, свяжитесь с Управлением разрешений и инспекций для получения дополнительной информации.

Есть ли ограничение на количество сельскохозяйственных животных, которое я могу содержать?

Если вы занимаетесь сельским хозяйством, у вас нет ограничений на количество сельскохозяйственных животных, за исключением свиней. Свиноводство должно соответствовать разделам 8.500–8.500.16 Части I главы 19 «Интенсивное кормление свиней» Постановления о зонировании.

Разрешено ли мне продавать сельскохозяйственную продукцию на моем участке?

Да, если сельскохозяйственная продукция выращивается на территории.На ферме можно продавать такие продукты, как овощи, фрукты и сено.

А как насчет производства и продажи желе, мороженого, вина и т. Д.?

Производство сельскохозяйственной продукции, например вина из винограда, считается сельскохозяйственной переработкой и требует специального разрешения. Пожалуйста, свяжитесь с Отделом развития сообщества для получения дополнительной информации.

А как насчет кукурузных лабиринтов или контактных ферм?

Да, это разрешено в сельскохозяйственных зонах без разрешения, если они соответствуют требованиям раздела о сельскохозяйственных предприятиях Постановления о зонировании.

Нужен ли мне план сохранения почвы?

Планы сохранения ценны тем, что помогают защитить качество воды, устраняя проблемы эрозии почвы и поддерживая порядок на ферме. Свяжитесь с офисом округа по охране почв округа Фредерик, чтобы приступить к планированию.

А как насчет домов арендаторов, сколько акров мне нужно, чтобы построить 1? Есть ли ограничения по размеру здания?

Арендаторам требуются разрешения, сборы за воздействие и все другие согласования.На дома арендаторов нет ограничений по размеру. Количество арендованных домов, на которые вы имеете право, зависит от вашей площади. См. Таблицу ниже.

9037

Инспекции и правоохранительные органы Округ Кент

Инспекции и исполнение
Сара Э.Кейфер, AICP — директор

555 Bay Road, Dover, DE 19901

(302) 744-2451 / 2452/ Факс: (302) 736-2123

Электронная почта: [email protected]

Часы работы: 8:00 A.M. — 5:00 ВЕЧЕРА. Пн. — пт.

** Нажмите здесь, чтобы подать заявку на разрешение на строительство в Интернете

Разрешительные требования

2018 Объявление / изменения кода

Разрешение требуется по нескольким причинам.Самым важным является то, что конструкция (и) строится с учетом кода и безопасна для человека.

Для людей с ограниченными физическими возможностями коды гарантируют, что у вас есть доступ к общественным зданиям и возможность пользоваться удобствами, включая, помимо прочего, ванные комнаты, фонтаны с водой и лифты.

Разрешения предназначены для защиты домовладельцев от имущественных споров с соседями. Для некоторых разрешений требуется план участка, который будет использоваться инспектором для проверки того, что вы не вторглись в собственность ваших соседей.

Всегда помните, что строительные нормы и правила, как минимум, утверждены. Вы всегда можете создавать лучше, чем того требует код, но никогда не можете пойти меньше.

Ниже перечислены типы разрешений, требуемых в юрисдикции округа Кент. Пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом, если вашего проекта нет в списке ниже.

  • Навесы — Готовые и построенные на месте строительства площадью более 300 квадратных футов (только для жилых домов)
  • Беседки и перголы площадью более 300 квадратных футов (если не построены на террасе) (только для жилых домов)
  • Игровые домики площадью более 300 квадратных футов (только жилые)
  • Отдельно стоящие строения (гаражи и столбы)
  • Сельскохозяйственные постройки
  • Теплицы
  • Бассейны (над землей и под землей), гидромассажные ванны и спа
  • Питомники собак
  • Гидромассажные ванны
  • Установки солнечных панелей — наземные и монтируемые на конструкции
  • Подпорные стены более четырех (4) футов высотой, измеряемой от низа основания до верха стены
  • Тротуары и проезды на высоте более 30 дюймов над прилегающей высотой

  • Дополнения
  • Палубы более 16 квадратных футов
  • Газовые камины, топки, угольные печи и пеллетные печи
  • Сайдинг
  • Кровля (при замене более 25% кровельного покрытия или при смене материала кровли.Пример: битумная черепица для металлической крыши)
  • Ремонт конструкций и интерьера
  • Завершенная бонусная комната
  • Готовые подвалы
  • Повышенные дворики

  • Коммерческие строения
  • Свидетельство о занятости
  • Коммерческое оборудование
  • Временная деятельность

  • Места размещения
  • Замены
  • Удаление
  • Выход на пенсию

Заборы

  • ТОЛЬКО для жилых домов высотой более семи (7) футов, кроме случаев, когда они должны соответствовать требованиям к ограждению бассейна, требованиям штата Делавэр в отношении детских садов или требованиям Департамента услуг по планированию округа Кент как части утвержденного подразделения.

Снос

  • Снос строений (необходим для удаления существующих строений из налоговых ведомостей)

Часто задаваемые вопросы — расширение проезжей части, ландшафтный дизайн двора, кондиционеры, навесы для автомобилей, навесы для хранения вещей и т. Д.)

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Нужно ли мне разрешение на расширение / расширение существующей подъездной дороги?

Да. Вам необходимо «Утверждение разрешения на планирование» от отдела планирования до начала работы.Отдел планирования может утвердить модификацию для расширения существующей подъездной дороги в тех случаях, когда подъездная дорога слишком узкая. Персонал отдела планирования примет окончательное решение о том, насколько можно расширить подъездную дорожку. Персонал по планированию также проверяет, что вы удерживаете 50% благоустроенной территории в пределах вашего переднего двора, как требуется в соответствии с муниципальным кодексом Ковины. Мощение зоны отступления переднего двора (при измерении от передней линии собственности на 25 футов внутрь) жилого дома для размещения дополнительной парковки НЕ РАЗРЕШЕНО . См. «Подтверждающие документы» ниже для «Примерного плана участка» для требований к расширению проезжей части / ландшафту переднего двора.

Могу ли я заменить озеленение переднего двора на хардскейп для хранения автомобилей?

. Требуемая площадь переднего двора не может использоваться для хранения трейлеров, лодок, домашних трейлеров, домов на колесах, материалов, , а также для стоянки транспортных средств.

Требуется ли озеленение перед домом?

Есть .50% вашей передней зоны отступления, измеренной от передней линии собственности, 25 футов внутрь, ДОЛЖНЫ быть благоустроены . Требуется одобрение планирования. Требуется план участка, показывающий границы владений, существующие следы зданий, размеры, показывающие 25-футовую переднюю зону отступления, очерченную на участке, с указанием расчета покрытия ландшафта, демонстрирующего, что вы находитесь на уровне 50% или ниже требования к ландшафту. Образец плана участка доступен в разделе «Подтверждающие документы» ниже.

Требуется ли мне одобрение планирования или разрешение на строительство для установки навеса для хранения на заднем дворе?

Да , требуется одобрение планирования для размещения складского навеса в пределах бокового или заднего двора. Сарай для хранения должен находиться на расстоянии 5 футов от боковой линии собственности и 25 футов от задней линии собственности, , если вы не можете удовлетворить «исключения» заднего двора, указанные в CMC 17.26.140 (C) (1) и (C ) (2) (см. Ссылку ниже). Требуется план участка, показывающий границы участков, существующие контуры зданий, предлагаемое расположение сарая с видами фасадов, а также размеры, показывающие размер сарая и необходимые зазоры для отступления. Требуется регистрационный сбор в размере 105,00 долларов США. Образец плана участка доступен в разделе «Подтверждающие документы» ниже.

ЕСЛИ складское помещение больше 120 SF , требуется разрешение на строительство от Отдела строительства и безопасности. Отдел строительства и безопасности можно позвонить по телефону (626) 384-5460.

Требуется ли одобрение планирования для размещения или замены нового кондиционера или водонагревателя?

Да , любое механическое оборудование или оборудование для кондиционирования воздуха должно находиться на расстоянии 5 футов от боковой или задней границы собственности. Требуется план участка, показывающий границы участков, существующие следы зданий, предлагаемое расположение оборудования и размеры, показывающие требуемые отступы для отступления. Если водонагреватель расположен за пределами жилого дома, водонагреватель должен быть заключен в кожух, чтобы он соответствовал внешнему виду жилища из аналогичных материалов.За рассмотрение / утверждение плана взимается сбор за регистрацию в размере 105 долларов США. Образец плана участка доступен в разделе «Подтверждающие документы» ниже.

Требуется ли у меня закрытый гараж? Могу ли я превратить свой гараж в жилое пространство и заменить его навесом или использовать подъездную дорожку для парковки?

Все жилые дома должны иметь закрытый гараж на две машины (минимум 400 швейцарских франков). Если вы переоборудуете свой гараж в жилое пространство, вы ДОЛЖНЫ заменить гараж на 2 машины .Навесы для автомобилей или проезды не разрешены в качестве замены стоянки для жилых домов.

Что такое общий охват участка и охват заднего двора?

Требуемая общая площадь участка для жилой зоны составляет 35%. Кроме того, у города Ковина также есть покрытие «тылового двора» в размере 35%. В различных зонах R-1 не более 35% любого необходимого заднего двора (при измерении от тыловой линии собственности внутрь) может быть покрыто любым типом вспомогательного здания (т. Е.ADU, крытый дворик, навес для хранения вещей, решетка и т. Д.). См. Образец плана участка в разделе «Подтверждающие документы» ниже.

Земля и участки в Калифорнии на продажу — 23 672 объявления

  • Множественные данные о листингах, представленные на этом веб-сайте или содержащиеся в подготовленных на нем отчетах, принадлежат и охраняются авторским правом California Regional Multiple Listing Service, Inc. («CRMLS») и защищены всеми применимыми законами об авторском праве. Предоставленная информация предназначена для личного некоммерческого использования зрителем и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения предполагаемой собственности, в покупке которой зритель может быть заинтересован.Все данные о листинге, включая, помимо прочего, площадь в квадратных футах и ​​размер лота, считаются точными, но агент по листингу, брокер по листингу и CRMLS и ее аффилированные лица не гарантируют и не гарантируют такую ​​точность. Зритель должен самостоятельно проверить перечисленные данные, прежде чем принимать какие-либо решения на основе такой информации, путем личного осмотра и / или связавшись с профессионалом в сфере недвижимости. На основе информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc. по состоянию на 2021-09-16 22:55:09 PDT и / или из других источников.Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна подвергаться независимой проверке и проверке на точность. Недвижимость может или не может быть указана офисом / агентом, предоставляющим информацию.

  • Эта информация считается надежной, но не гарантируется. Вы должны полагаться на эту информацию только для того, чтобы решить, стоит ли проводить дальнейшее исследование конкретного свойства.ПЕРЕД ПРИНЯТИЕМ ЛЮБОГО ДРУГОГО РЕШЕНИЯ ВЫ ДОЛЖНЫ ЛИЧНО ИССЛЕДОВАТЬ ФАКТЫ (например, площадь в квадратных футах и ​​размер участка) с помощью соответствующего специалиста. Вы можете использовать эту информацию только для определения свойств, которые могут быть заинтересованы в дальнейшем исследовании. Любое использование, кроме личного некоммерческого использования в соответствии с вышеуказанной целью, запрещено. Распространение или копирование этой информации, любых фотографий или видео-туров строго запрещено. запрещенный. Эта информация получена из службы обмена данными в Интернете (IDX), предоставляемой San Diego MLS.Отображаемые списки недвижимости могут принадлежать брокерской фирме, отличной от брокера и / или агента, ответственного за это отображение. Информация, а также любые фотографии и видеотуры, а также сборники, на основе которых они созданы, защищены авторским правом. Сборник © 2021 Сан-Диего MLS.

  • Информация о листинге считается надежной, но не гарантируется. Copyright 2021 Bay Area Real Estate Information Services, Inc. Все права защищены.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

  • Данные о недвижимости для продажи на этом веб-сайте частично получены из программы обмена данными в Интернете («IDX») Ассоциации риэлторов Plumas.Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме выявления потенциальных объектов, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантированной. Copyright 2021 Plumas Ассоциация риэлторов. Все права защищены.

  • Информация о собственности © 2021 MLSListings Inc. Все права защищены. Определенная информация, содержащаяся в данном документе, получена из информации, которая является лицензированной собственностью и защищена авторским правом MLSListings Inc.

  • Copyright Ridgecrest Area Association of Realtors. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

  • Copyright Shasta Association of Realtors. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

  • Авторское право Ассоциация риэлторов Фресно. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

  • Авторское право Ассоциация РИЭЛТОРОВ округа Туолумне, Inc., все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

  • Авторское право Ассоциация риэлторов округа Техама. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

  • Авторские права MetroList Services, Inc.Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.

  • 7 бизнес-идей в сфере недвижимости для выхода на прибыльный рынок недвижимости

    Зарабатывайте на недвижимости

    Открыто 21 Регистрация

    Предстоящее мероприятие: Посмотрите, как наши коммерческие возможности могут помочь вашему бизнесу адаптироваться к меняющимся условиям на GoDaddy Open 2021 28 сентября.Зарегистрируйтесь на GoDaddy Open 2021.

    При правильном обучении и инструментах почти каждый может зарабатывать деньги на недвижимости. Вам не нужно владеть собственностью, чтобы получать прибыль на рынке недвижимости. У отрасли много граней, и есть множество бизнес-идей в сфере недвижимости, из которых можно выбирать.

    Поначалу это может показаться ошеломляющим. Instagram полон советов и поощрений в сфере недвижимости:

    • «Не ждите, чтобы купить недвижимость; покупай недвижимость и жди ».
    • «Все большие состояния в Америке были нажиты на суше.”
    • «Куплю землю. Они больше этого не делают «.
    • «Недвижимость нельзя потерять, украсть или унести. Приобретенный на основе здравого смысла, полностью оплаченный и управляемый с разумной осторожностью, это самая безопасная инвестиция в мире ».

    Большинство людей понимают, что недвижимость может приносить большую прибыль. Однако вы можете не знать, что существует множество различных способов заработка в сфере недвижимости.

    Связано: Сборник ресурсов для открытия бизнеса

    Зарабатывайте на недвижимости с этими 7 бизнес-идеями в сфере недвижимости

    Вот некоторые из лучших бизнес-идей в сфере недвижимости, которые вы можете использовать, чтобы выйти на этот прибыльный рынок.

    1. Стать домовладельцем.
    2. Отразить свойство.
    3. Управлять собственностью.
    4. Птица.
    5. Фотография недвижимости.
    6. Станьте агентом по недвижимости.
    7. Объедините бизнес-идеи в сфере недвижимости.

    Заинтересованы в недвижимости и разработке плана, который поможет вам построить свою карьеру и возможное состояние? Узнайте о различных аспектах индустрии недвижимости и найдите стратегию, которая подходит именно вам.Давайте рассмотрим каждую бизнес-идею в сфере недвижимости более подробно.

    Примечание редактора: Хотите создать веб-сайт для своего бизнеса в сфере недвижимости? Сайты + маркетинг могут помочь.

    1. Стать домовладельцем

    Для многих людей стать арендодателем — основа их бизнес-модели в сфере недвижимости. Имея недвижимость и сдавая ее в аренду, вы можете зарабатывать двумя способами:

    1. Вам будут постоянно платить благодаря денежному потоку, который вы получаете в виде арендной платы каждый месяц.Поскольку вы используете этот ежемесячный денежный поток для оплаты собственности и повышения арендной платы в соответствии с ростом рынка, ваша маржа прибыли будет расти ежегодно.
    2. Вы получаете долгосрочную прибыль за счет увеличения стоимости капитала с течением времени. Вы понимаете эту прибыль, продавая недвижимость. Вы также можете использовать накопленный капитал для финансирования ремонта, улучшения и расширения портфеля.

    Владение недвижимостью дает вам как достаточно хороший денежный поток, так и сильный инвестиционный актив.Это также дает возможность создать унаследованный портфель недвижимости, который можно передать своим наследникам с минимальными налоговыми обязательствами.

    Интересно, что владение недвижимостью с целью получения прибыли от недвижимости существует еще со времен средневековья, когда реальные лорды владели землей и собирали платежи с тех, кто на ней работал. В более современное время недвижимость создала миллионеров и миллиардеров по всему миру. Первый мультимиллионер Америки Джон Джейкоб Астор купил гигантские участки земли в Нью-Йорке и его окрестностях в конце 18-го и начале 19-го веков.Затем Астор сдавал землю в аренду застройщикам, которые на ней строили. На момент смерти он был самым богатым человеком в Америке благодаря инвестициям в недвижимость.

    Большинство арендодателей высокого уровня рассматривают недвижимость как постоянный бизнес.

    Большинство арендодателей работают полный рабочий день. Однако можно заниматься этим неполный рабочий день, особенно если вы пользуетесь услугами компании по управлению недвижимостью для выполнения повседневных задач в арендуемой вами собственности.

    Вы также можете вести свой бизнес по аренде из собственного дома, хотя многие арендодатели в конечном итоге предпочитают открывать офис для удобства.

    Один из способов усилить свою роль арендодателя и построить свой бизнес — это перейти от владения и аренды односемейных домов к владению многоквартирными домами, такими как дуплексы, триплексы и более крупные здания. Это позволяет снизить налоги на имущество и расходы на управление, одновременно увеличивая в два, три или четыре раза свою прибыльность.

    Связано: 7 внутренних секретов от профессионалов по управлению арендуемой недвижимостью

    Наверх

    2.Отразить свойство

    Одна из самых громких бизнес-идей в сфере недвижимости, продажа недвижимости, в последние несколько лет популяризируется захватывающими телевизионными программами. Переброска недвижимости включает в себя покупку аварийного дома, его ремонт и модернизацию, а затем продажу его с целью получения прибыли, как правило, розничному покупателю.

    Хотя переворот дома не обеспечивает постоянного денежного потока дохода от аренды, он может принести крупную единовременную прибыль на отдельную собственность.

    Подобно домовладельцу, сдавать недвижимость можно как неполный, так и полный рабочий день.

    Многие генеральные подрядчики покупают и перестраивают один или два дома в год за дополнительные деньги. На другом конце спектра есть инвесторы в недвижимость, которые специализируются почти исключительно на обороте. Как и в случае с арендой, вы можете вести бизнес по продаже недвижимости из вашего дома.

    Один из ключевых факторов, которые следует учитывать, если вы сосредотачиваетесь на обращении собственности, — это затраты на оплату. Чтобы ваш флип оставался прибыльным, вам нужно свести к минимуму время, в течение которого вы владеете недвижимостью.

    Каждый день вы владеете недвижимостью, вы платите ипотеку, налоги, страховку, коммунальные услуги и другие связанные с ней расходы.

    Вот почему так важно учитывать эффективность и доступность вашей бригады по ремонту или усовершенствованию, а также состояние рынка, чтобы сократить количество «дней на рынке» (DOM) после того, как вы выставите готовую недвижимость на продажу.

    Еще один способ повысить прибыльность флипов — это тщательный контроль затрат. Убедитесь, что выбранные вами улучшения действительно окупятся при закрытии.Избегайте дорогостоящих дизайнерских дополнений, которые хорошо выглядят, но не влияют на чистую прибыль. Помните, вы не проектируете дом для себя; вы проектируете дом для местных покупателей на определенном рынке по определенной цене.

    Связано: Как начать инвестиционную компанию в сфере недвижимости

    Наверх

    3. Управление собственностью

    Распространено заблуждение, что нужно владеть собственностью, чтобы зарабатывать на ней деньги.

    Если вы хотите заняться недвижимостью, не покупая ее, попробуйте управление недвижимостью.

    Управляющие недвижимостью занимаются техническим обслуживанием, содержанием и во многих случаях взимают арендную плату с собственника в обмен на вознаграждение (обычно в процентах от арендной платы). Кроме того, вам необходимо найти новых арендаторов, чтобы гарантировать, что ваша недвижимость будет сдаваться в аренду на постоянной основе.

    Ожидайте, что вы будете работать почти полный рабочий день, если откроете компанию по управлению недвижимостью.

    Несмотря на то, что вы можете вести свой бизнес по управлению недвижимостью из дома, будет проще иметь отдельное место для бизнеса, так как вам понадобится хранилище для краски, гипсокартона, чистящих средств и других обычных материалов для обслуживания собственности, которой вы управляете.

    Дополнительные расходы могут включать помощников или субподрядчиков по уходу за газонами и озеленению, сантехнические работы, электромонтажные работы и покраску.

    Один из самых сложных аспектов управления недвижимостью — это то, что это работа круглосуточно и без выходных.

    Вы должны быть доступны в случае возникновения чрезвычайной ситуации на объектах, которыми вы управляете. Ущерб от урагана или экстренный ремонт потребуют быстрых действий с вашей стороны или плана действий на случай непредвиденных обстоятельств, если вы недоступны.

    Связано: Найдите арендатора — Как создание профиля клиента может помочь

    Наверх

    4.Охота на птиц

    Инвесторы в недвижимость всегда ищут выгодные сделки. Это привело к появлению совершенно нового набора внештатных профессионалов в сфере недвижимости, известных как «птичьи собаки».

    Птичьи собаки находят хорошие сделки для инвесторов, зарабатывая либо небольшой процент от сделки, либо фиксированную плату.

    Реальность охоты за птицами такова, что это далеко не так просто, как некоторые люди представляют, поскольку инвесторы не будут платить за информацию об объектах недвижимости, которые уже перечислены.

    Однако, если вы можете идентифицировать продавцов до того, как недвижимость будет внесена в список, вы можете заработать реальные деньги как птичья собака. Охота на птиц может проводиться неполный или полный рабочий день. Большинство птичьих собак работают из дома.

    Для охоты за птицами необходимы обширные знания рынка, на котором вы работаете, и большое количество контактов.

    Как следует из названия, прижатие носа к земле является ключом к эффективности в этой области индустрии недвижимости.

    Кроме того, вы можете привлекать потенциальных клиентов с помощью эффективного контент-маркетинга, поиска по кругу, рассылок или вывесок.

    Посетите наш Digital Marketing Suite, чтобы узнать, как поднять свой бизнес и показать, где находятся ваши клиенты.

    Идея состоит в том, чтобы найти скрытые свойства, которые еще никто не обнаружил.

    Помните, что вы не обязательно ищете недвижимость, готовую к покупкам. Существенно неблагополучная недвижимость может быть просто билетом на ветер, в то время как долгосрочный инвестор будет больше интересоваться недвижимостью, готовой к сдаче в аренду, которая может быть быстро очищена и готова принять арендаторов.

    Ищите разнообразную недвижимость и инвесторов, чтобы увеличить свои шансы на успех.

    Связано: Простой контент-маркетинг для агентов по недвижимости

    Наверх

    5. Фотография недвижимости

    Не все бизнес-идеи в сфере недвижимости имеют прямое отношение к самой собственности. Некоторые, например фотограф по недвижимости, занимаются маркетингом недвижимости.

    Фотографы по недвижимости делают фотографии домов для продавцов или домовладельцев, которые затем размещаются в Интернете в рамках маркетинговой кампании.

    Как фотограф, занимающийся недвижимостью, ваши часы во многом определяются количеством и размером домов, которые вы должны снимать в данный день. Для больших домов требуется больше фотографий и, следовательно, больше времени.

    Многие фотографы, занимающиеся недвижимостью, предпочитают строить свой бизнес в своих домах, хотя большая часть фактической работы будет выполняться на месте фотографируемой недвижимости.

    Если вы хотите выделить себя и свои услуги, вы можете добавить фотографии или видео с дронов в свой портфель услуг.

    Во многих областях фотография с дронов является важной частью контекстуализации местоположения собственности и демонстрации особенностей элитной недвижимости, ферм и больших участков.

    Вам нужно будет вложить средства в высококачественное фотографическое и осветительное оборудование, а также в сложные платформы для редактирования, чтобы ваши фотографии отображали объект в лучшем виде.

    Работа с домовладельцем или агентом по недвижимости для обеспечения того, чтобы дом был должным образом подготовлен, убран, благоустроен и обустроен, будет иметь большое значение для обеспечения того, чтобы ваши фотографии были наилучшими, какими они могут быть.

    По теме: Как начать блог о фотографии, который даст вам больше работы

    Наверх

    6. Стать агентом по недвижимости

    Фото Брайана Бэбба на Unsplash

    Хотя некоторые бизнес-модели, такие как наблюдение за птицами и переворачивание, более новы, работа агента была обычным способом участия в индустрии недвижимости с тех пор, как существовал современный рынок недвижимости. Стать агентом по недвижимости сложнее, чем проникнуть в другие части этой отрасли, поскольку для этого требуется формальное образование и, как правило, государственная сертификация.

    Как агент по недвижимости, вы должны иметь возможность поддерживать себя в финансовом отношении, когда вы только начинаете, поскольку агентам по недвижимости не платят до закрытия собственности. Это означает, что все маркетинговые усилия и расходы, включая профессиональную фотографию, вывески, дни открытых дверей и рассылки, придется оплачивать из вашего кармана. Вы получаете комиссию при закрытии продажи дома.

    Работа агента по недвижимости может быть очень прибыльной карьерой, особенно если вы приобретете опыт работы на определенном рынке или в определенной нише.

    Чем больше вы продолжите расти и учиться, тем большего вы достигнете.

    Талант на общение с другими будет иметь большое значение для развития вашего бизнеса. Многие агенты по недвижимости известны своей успешной и привлекательной личностью.

    Отличный веб-сайт, постоянное создание контента и постоянное управление социальными сетями могут гарантировать, что вы быстро сделаете себе имя, даже против более опытных агентов.

    Примечание редактора : Начните свой путь в качестве агента по недвижимости с получения отличного доменного имени, которое будет использоваться в качестве онлайн-адреса для своего веб-сайта по недвижимости.

    Продвигайте свой бизнес в сфере недвижимости с помощью такого контента, как блоги, видео или подкасты, ориентированного на определенный район, рыночную нишу или аудиторию.

    Работа агентом по недвижимости — одна из немногих бизнес-моделей, в которых работа на дому не подходит.

    Связано: Как начать бизнес с недвижимостью

    Наверх

    7. Объедините бизнес-идеи в сфере недвижимости

    Как видите, отрасль недвижимости предлагает разнообразные возможности для начинающих предпринимателей.

    Однако один из лучших способов построить небольшой бизнес в сфере недвижимости — это комбинировать взаимодополняющие бизнес-модели.

    Например, компания по управлению недвижимостью, предлагающая услуги фотосъемки, может сэкономить время и силы владельцев. Агент по недвижимости, который также может сделать высококачественные фотографии для своих объявлений, сэкономит деньги на маркетинге и предложит дополнительные услуги. Многие агенты по недвижимости также выполняют функции управляющих недвижимостью. С их сетью контактов легко размещать объекты для сдачи в аренду и находить новых арендаторов на постоянной основе.

    Другие агенты по недвижимости могут работать как псы, информируя инвесторов о потенциальной собственности и связывая их с потенциальными продавцами.

    Фото Энни Грей на Unsplash

    Следует иметь в виду одну важную вещь: как агент по недвижимости, вы несете фидуциарную обязанность перед своим клиентом.

    Это означает, что вы должны делать все, что в интересах клиента, даже если это вредит вашим собственным планам или прибыли. Вот почему важно проявлять осторожность при работе с инвесторами или при заключении инвестиционных сделок, которые могут принести вам прямую пользу.Возможно, вы захотите установить политику, согласно которой вы не будете заключать инвестиционные сделки с клиентами, чтобы исключить возможность неправомерного влияния или принятия решений от вашего имени.

    Многие инвесторы предпочитают менять недвижимость и создавать портфель аренды, чтобы получить более разнообразные источники дохода.

    Некоторые из них также сами становятся агентами по недвижимости, что позволяет им лучше понимать рынок и управлять своими собственными транзакциями, экономя им тысячи ежегодно на комиссионных агентах.

    Пусть ваши интересы и время будут вашим ориентиром при рассмотрении способов сочетания и сочетания различных аспектов отрасли недвижимости.

    Если вы объедините несколько способов заработка на недвижимости, вам будет легче добиться успеха.

    Кроме того, наличие опыта и квалификации в различных аспектах отрасли поможет вам лучше переносить экономические и рыночные спады за счет диверсификации вашего бизнеса.

    Например, при низком спросе вы можете приложить больше усилий для инвестиционной части вашего бизнеса, поскольку вы сможете получить более выгодные предложения от продавцов, разочарованных медленным рынком.Когда спрос высок, вы можете активизировать свою работу в качестве агента по недвижимости, работая с покупателями и продавцами, чтобы ориентироваться на горячем рынке.

    Связано: Как увеличить портфель недвижимости с помощью взлома дома

    Наверх

    Сделайте первый шаг сейчас

    Это лишь некоторые из множества бизнес-идей в сфере недвижимости, которые были использованы для создания устойчивых и прибыльных предприятий.

    Хотите ли вы стать агентом по недвижимости, арендодателем или управляющим недвижимостью, самое сложное — это сделать первый шаг.Начните работать над своим бизнесом в сфере недвижимости сегодня, чтобы он мог приносить прибыль завтра.

    Существует множество блогов, книг, подкастов и других платформ для экспертного контента, которые помогут вам изучить все тонкости индустрии недвижимости. Развивайте себя и учитывайте свои сильные стороны и отвращения, когда вы определяете, в каких областях индустрии вы хотите работать.

    Учитывайте свои способности, терпимость к риску и финансовые потребности, решая, с чего начать.

    Выбрав свой путь, продвигайте свои услуги по охоте за птицами, управлению недвижимостью или фотографированию недвижимости с помощью веб-сайта, ориентированного на профессионалов в сфере недвижимости.Чем раньше вы начнете создавать присутствие в Интернете, включая контент, предназначенный для вашего конкретного сегмента рынка, тем больше вы укрепите свой авторитет и свое цифровое присутствие.

    Наконец, выходите и познакомьтесь с движущими силами на вашем местном рынке. Чем больше вы найдете коллег и наставников, тем выше ваши шансы пережить взлеты и падения в карьере в сфере недвижимости. Вы можете заработать на недвижимости.

    Площадка для обследования местоположения дома

    Изображение

    A House Location Survey Plat (сертифицированный зарегистрированным инспектором Вирджинии) требуется для получения многих разрешений на зонирование.На этой таблице показаны все линии собственности и существующие строения на отдельном жилом участке. Все на платформе должно быть нарисовано в масштабе.

    Принимаются только пластины со следующими позициями:
    Вся информация отображается в масштабе;
    Печать сюрвейера ;
    Подпись инспектора ;
    Масштаб , используемый геодезистом;
    Полные чертежи пластин (частичные пластины не принимаются).

    ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: ОКРУЖНЫЕ ОФИСЫ ПРИНЦА УИЛЬЯМА ИЛИ СУД PWC ХРАНИТЕ КОПИИ ПЛАНОВ ОБСЛЕДОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ДОМА.ПОЖАЛУЙСТА, СМОТРИТЕ ДОКУМЕНТ ОБ ОБСЛЕДОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ДОМА ДЛЯ БОЛЕЕ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ.
    Где я могу получить копию моего планшета?

    Возможно, вы получили лист с обследованием местоположения вашего объекта недвижимости при закрытии сделки, когда вы купили дом. Если опрос не был включен в ваши заключительные документы, вы можете нанять землемера, который подготовит его для вашей собственности. Если вы получили копию таблички, но она не соответствует размеру, вам следует связаться с ипотечной компанией, титульной компанией или сюрвейером, который выполнил поручительство, чтобы запросить копию, которая соответствует масштабу.

    Что такое масштабирование?

    Чтобы гарантировать, что информация о платформе точно отражает измерения, сделанные на участке съемки, геодезисты используют масштаб (например, 1 дюйм = 30 футов или 1 дюйм = 30 футов) для всех чертежей платформы. точная копия оригинального планшета со всеми линиями (измеренными на странице), идентичными оригиналу. Масштабированная копия должна быть на том же листе, что и оригинал (например, если оригинал напечатан на Если лист 11 x 17 дюймов, то будет приемлемой только копия на этом размере, а не копия на 8.5 «х 11»). Таблицы, которые были отправлены по факсу, уменьшены, увеличены или изменены иным образом, не соответствуют масштабу и не могут быть приняты. Персонал по зонированию проверит соответствие платформы требованиям перед обработкой запроса на одобрение зонирования.

    Когда мне нужно обследование местоположения дома?

    Для всех улучшений собственности требуется разрешение на зонирование. В частности, исследование местоположения дома требуется для получения одобрения для: заборов, навесов, беседок, настилов, пристроек, вторых кухонь, баров, подпорных стен, проездов, патио, бассейнов, пандусов на тротуарах, гидромассажных ванн, гаражей и подъездов.

    Подразделения Таблицы подразделений

    , на которых виден каждый лот в подразделении, доступны для покупки в офисе GIS. Нажмите сюда, для получения дополнительной информации.

    Для получения дополнительной информации об утверждении зонирования и администрировании щелкните здесь.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


    Акров Дома арендаторов
    25 — 99,9 1
    100 — 149,9 2
    150 — 199352