Как получить землю бесплатно: Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа :: Жилье :: РБК Недвижимость

Содержание

Норильчане смогут бесплатно получить землю для строительства жилья или бизнеса

#НОРИЛЬСК. «Таймырский телеграф» – Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики внесло на рассмотрение в правительство России проект закона о бесплатном получении земельных участков в Арктической зоне страны для строительства жилого дома или ведения любой экономической деятельности.

Как рассказали в министерстве, документ подготовлен по поручению главы госкомиссии по вопросам развития Арктики вице-премьера Юрия Трутнева. «Дальневосточники берут землю, чтобы строить жилье и воплощать свои предпринимательские идеи. Безусловно, это актуально и для жителей арктических территорий – соответствующие предложения поступили к нам из ряда регионов», – сказал Юрий Трутнев.

«В Арктической зоне России проживает 2,5 миллиона человек, и 90 процентов из них живут в городах, причем довольно крупных, как Мурманск, Архангельск, Норильск. Так что земля вокруг городов будет востребована для строительства дома и ведения бизнеса.

Кроме того, спрос на загородную недвижимость резко вырос в условиях ограничительных мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции. Теперь законопроект внесен на рассмотрение кабинета министров России», – сказал замглавы Минвостокразвития Александр Крутиков.

Чтобы не создавать новый закон, решено внести поправки в федеральный закон №119 (о «дальневосточном гектаре»). Право на получение земельных участков в первые шесть месяцев действия закона на территории Арктики будут иметь только местные жители, а потом такое право появится у любого гражданина России, а также у участника госпрограммы по добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом.

Получить бесплатно можно будет участок земли размером до одного гектара сроком на пять лет, а затем оформить в собственность или долгосрочную аренду. Использовать землю можно для строительства жилого дома или ведения любой экономической деятельности, включая создание приусадебного хозяйства, оказание различных видов услуг, в том числе туристических, и т.

д.

Как ранее писал «Таймырский телеграф», программа «Арктический гектар» заработает летом 2021 года, жители Арктики смогут оформить участки на сухопутной территории – в Мурманской области, Ненецком автономном округе и Ямало-Ненецком автономном округе, а также еще в 23 муниципальных районах Красноярского края, Архангельской области, республиках Коми и Карелия.

Анжелика Степанова, открытые источники

06 октября, 2020

Последние новости

Похожие новости

Как получить землю бесплатно – вступил в силу закон о «Дальневосточном гектаре»

С сегодняшнего дня вступил в силу закон «О дальневосточном гектаре»: законодатели обещают выдавать российским гражданам бесплатно участки в Дальневосточном регионе сроком на 5 лет. Желающие обустроиться в регионе получат в безвозмездное пользование наделы площадью не более 1 гектара, а по прошествии 5 лет смогут оформить эту землю в собственность или арендовать. Право.ru выяснило, кто и на каких условиях отправится осваивать целину, какова процедура получения «дальневосточного гектара» и какие вопросы вызывает закон у юристов.

«Без людей мы никакую экономику не разовьем», – высказался о Дальневосточном регионе Юрий Трутнев, полпред президента Дальневосточного федерального округа (ДФО). Людей в регионе действительно немного – за двадцатилетие с 1991 по 2011 год регион лишился 1,8 млн человек – пятой части населения. Сегодня средняя плотность населения ДФО составляет чуть более 1 человека на квадратный километр – меньше, чем в Исландии или Монголии. И хотя за последние годы отток населения снизился, земельные участки остаются неосвоенными – так, например, в Приморье используется всего три миллиона гектаров из 600 имеющихся. Проблему привлечения людей на Дальний Восток и развития региона власти пытаются решить законодательно – законопроект, по которому безвозмездно получить землю в регионе сможет любой гражданин России, правительство внесло в Госдуму в ноябре 2015 года, приняли законопроект в апреле 2016 года, а 2 мая его подписал президент.

Кто и как сможет получить землю и где подводные камни законопроекта?

Кто сможет получить участки


 

С 1 июня 2016 года землю смогут получить те, кто зарегистрирован на Дальнем Востоке на момент подачи заявки. С 1 октября 2016 года – дальневосточники смогут подать заявку на участок на всей территории ДФО, а с 1 февраля 2017 года возможность получить землю для безвозмездного использования в течение 5 лет появится у каждого гражданина РФ независимо от места жительства. При этом площадь земельного участка не может превышать один гектар на одного человека. Заявление о предоставлении одного земельного участка можно будет подать и коллективно: объединиться смогут не более 10 человек. При этом указание на необходимость родственной связи таких граждан в законе отсутствует,.  

Большое внимание в законе уделено «иностранному элементу». Помимо граждан РФ воспользоваться предложением государства смогут участники программы «Добровольное переселение соотечественников», проживающие за рубежом, и члены их семей, совместно переселяющиеся на постоянное место жительства в РФ.

При этом для иностранцев на выделенную землю не пустят: привлекать их для работ можно, а вот предоставлять или передавать им участки по любым основаниям запрещено. Более того, статьей 11 закона установлен запрет на отчуждение земельного участка иностранцу после получения его гражданином в собственность, в том числе по последующим сделкам, обращает внимание Алиса Аверина. Срок действия запрета законом не установлен. Это ограничение коснется не только иностранных физических и юридических лиц, но и иностранных государств, международных организаций, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном капитале которых имеется доля любого из перечисленных.

Где распределяют участки


 

В соответствии с законом, в безвозмездное пользование предоставляются земельные участки, расположенные на территориях девяти субъектов Дальневосточного федерального округа – Республика Саха (Якутия), Камчатский край, Приморский край, Хабаровский край, Амурская область, Магаданская область, Сахалинская область, Еврейская АО, Чукотский АО.

При этом власти субъектов могут ограничить предоставление участков в границах населенных пунктов, а также на расстоянии 10 км от населённого пункта с населением в 50 тысяч человек и 20 км от населенного пункта, где живут свыше 300 тысяч человек. 

«Такой подход сразу же порождает проблемный вопрос – вопрос инфраструктуры. Порядок подведения дорог и коммунальных систем к выделенным земельным участкам законом не урегулирован», – указывает Алиса Аверина, юрист BGP Litigation: исключение составляют случаи, когда на одной территории компактно расположены 20 и более земельных участков, переданных гражданам по договорам безвозмездного пользования, и эти участки расположены не дальше 20 километров от населенного пункта (п. 24 ст. 8 Закона). «Под сомнением находится сама возможность эксплуатации удаленно расположенных участков гражданами, не имеющими возможности вложить значительные средства в подведение к ним коммуникаций», – замечает Аверина. В совокупности с природными особенностями территорий ДФО это может помешать успешной реализации программы, полагает она.

Скептически отнесся к вопросу инфраструктуры и Виталий Можаровский, партнер практики недвижимости и строительства Goltsblat BLP. «Не удивлюсь, если очереди никакой за земельными участками в ДФО не будет», – говорит он и задаётся вопросом: «Многим ли нужен этот гектар вдали от социальной – поликлиники, больницы, школы, детсады, магазины – и инженерной инфраструктуры? А вот тем, кто обладает административным ресурсом, организационными навыками и имеет предприимчивую супругу, этот закон может оказаться очень даже привлекательным: худо ли с помощью, например, сотни родственников-друзей-подчинённых получить во владение, а потом – и в собственность сотню гектаров леса бесплатно на берегу океана, озера или реки в живописном месте?»

Как получить участок


 

Подать заявку на получение земли можно на сайте НаДальнийВосток.рф. Для этого потребуются 

  • Зарегистрироваться на портале госуслуг и войти в личный кабинет на сайте НаДальнийВосток. рф;
     
  • Выбрать границы будущего земельного участка на публичной кадастровой карте;
     
  • Проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить его отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За 7 дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка – например, проверят на наличие прав третьих лиц. Если юридически подтвержденные права третьих лиц обнаружатся, заявителю предложат изменить свой выбор – скорректировать границы, габариты или изменить место. Если обременений нет, то схема участка, на который претендует заявитель, перенаправляется в Росреестр, где он в течение пяти дней должен быть поставлен на кадастровый учет. Также будет выпущено распоряжение о передаче земли в безвозмездное пользование, а в личный кабинет пользователя пришлют договор.
  • В течение 30 дней подписать договор безвозмездного пользования земельным участком.

Забронировать можно будет сразу несколько участков – в течение недели пользователь сможет выбрать наиболее подходящий. В это время для других пользователей участки будут недоступны. В общей сложности оформление и передача участка должны занять 2–3 месяца.

Как можно использовать участок


 

Землю, полученную в рамках программы, можно получить для любых целей, не запрещенных законами РФ, – например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, занятия предпринимательством, уточняется на сайте Федеральной информационной системы «На Дальний Восток».

Как именно использовать землю – подскажет государство: власти разрабатывают модельные бизнес-планы освоения земли для будущих владельцев «дальневосточного гектара». Часть из них можно найти на сайте – там выложены планы по мясному и молочному животноводству и выращиванию растений, а вскоре появятся планы и по другим видам деятельности. 

На сайте планируют создать и общую базу по мерам господдержки – её формирование уже начато. Пока заполнена только секция, касающаяся помощи работающим гражданам: им обещают дополнительный оплачиваемый отпуск, досрочную пенсию, процентные надбавки за стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к нему местностях, оплату стоимости проезда к месту отпуска и обратно и другое.

Поэтапный переход участка в собственность


 

Порядок предоставления земельных участков будет «двухступенчатым», разъясняет Дмитрий Железнов, адвокат практики Недвижимость и строительство Юридической фирмы ЮСТ: сначала участок предоставляется в безвозмездное пользование сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования. При этом собственник земельного участка контролирует порядок землепользования – таким способом государство как бы проверяет, сможет ли землепользователь справиться с освоением участка, хватит ли у него на это сил. «По истечении года с даты заключения договора безвозмездного пользования гражданин должен предоставить информацию о выбранном виде его использования, а по истечении трех лет – отчет об использовании земельного участка. Непредоставление отчета является основанием для проведения внеплановой проверки соблюдения земельного или лесного законодательства, в зависимости от категории предоставленного участка. Выявленные и не устраненные нарушения являются основанием для предъявления исполнительным органом иска о расторжении договора безвозмездного пользования, а также для отказа в предоставлении участка в собственность или аренду по истечении срока его действия», – поясняет Алиса Аверина.

По истечении пяти лет появляется возможность оформить участок в собственность или аренду – причем участки из состава лесного фонда могут быть предоставлены только в аренду. Предоставление участка в собственность производится на безвозмездной основе, но есть и исключение – когда у гражданина оказалось в пользовании более одного гектара земли. «Например, в случае смерти или расторжения договора другим лицом, совместно с которым был получен земельный участок, площадь которого превышает один гектар», – поясняет Аверина. В этом случае за превышение площади придется заплатить, а стоимость рассчитают исходя из произведения превышения площади земельного участка и пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка.

«Подводные камни» закона


 

К безусловно положительным особенностям предоставления земельных участков, отмечает Алиса Аверина, можно отнести упрощенный порядок выделения и постановки на кадастровый учет, возможность использовать участок для любых целей, не запрещенных законом, не ограничиваясь при этом имеющимся разрешенным видом использования и категорией земель. Также за земельные участки не придётся платить земельный налог в период действия договора безвозмездного пользования участка.

Однако Виталий Можаровский уверен, что «весь закон – это сплошной подводный камень»: «Во-первых, он полностью игнорирует такие базовые вещи как межевание/ установление границ участков, категории земель и их целевое использование. Во-вторых, он вводит своеобразную правовую параллельную реальность – для всей страны правила одни, для дальневосточных регионов – другие, но при этом общие правила для них никто не отменяет. В-третьих, вопрос оценки надлежащего использования земель по истечении 5-летнего срока – понятие чисто оценочное – остаётся на усмотрение чиновников», – приводит он свои аргументы. Успех проекта во многом будет обусловлен решением проблемы собственности бесплатной земли.

Велик и риск того, что законодатели передумают, предупреждает Можаровский, вспоминая, что прецедент уже был: создание «игорных зон». В первоначальном варианте закона был установлен запрет на изменение законодательства и границ игорных зон в течение первых 10 лет, напоминает Можаровский, но этот запрет не помешал через 3–4 года – то есть во время действия моратория – закрыть ростовскую часть игорной зоны на юге и ещё чуть позже поставить под вопрос существование и кубанской части этой зоны. «Ветер ли подует в другую сторону, очередной раз ли изменится законодательство, будут ли выявлены массовые нарушения и злоупотребления – не важно, что будет причиной того, что результат будет как всегда,» – иронизирует он.

Дмитрий Железнов же смотрит на перспективы дальневосточной программы с оптимизмом: «Полагаю, что рассматриваемая новелла приведет к положительным результатам. Хочется надеяться, что она поможет повысить уровень жизни в макрорегионе, увеличит его инвестиционную привлекательность.»

Как получить землю от государства бесплатно в Воронеже | Услуги

Как получить землю от государства бесплатно или за мизерную стоимость в собственность или аренду без торгов?
Как получить землю через аукцион по продаже или аренде земельного участка?
Как находить свободную землю для инвестиций?
Как получить землю в аренду за мизерную плату и потом выкупить земельный участок?

Опытный земельный юрист занимается оформлением прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Помогу Вам с выбором земельного участка, проконсультирую по процедурам предоставления в собственность или аренду земельных участков, находящихся в муниципальной либо государственной собственности, помогу с оформлением документов.
Подготовлю пакет документов или выполню все регистрационные работы по доверенности и предоставлю вам готовые документы на земельный участок.
Получение земельных участков от государства обходится в разы (а иногда на порядки) дешевле его рыночной стоимости. Участки оформляются для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
Если Вы планируете приобретение участка в инвестиционных целях или для строительства жилого дома предлагаю воспользоваться моими услугами и значительно сэкономить свои средства. Сэкономленные средства лучше потратить на строительство самого дома. Зачем платить за участок рыночную стоимость, если можно получить такой же участок в разы дешевле?

— Консультация по выбору земельных участков, процедуре и стоимости госаренды
— Исследование выбранных участков на предмет возможных видов разрешенного использования, наличия градостроительных ограничений, охранных зон и обременений
— Подготовка пакета документов и утверждение схемы расположения земельного участка
— Предварительное согласование с госорганами возможности предоставления выбранных земельных участков
— Судебное оспаривание незаконных отказов в предоставлении земельных участков
— Полное сопровождение процедур предоставления земельных участков в собственность или аренду
— Государственный учет вновь образованных земельных участков

Звонить с 9. 00 до 21.00, без выходных.

Центр «Мои Документы» Забайкальского края | Чита | Лента новостей | Новости МФЦ


Программа «Дальневосточный гектар» – это право каждого гражданина России бесплатно получить земельный участок на Дальнем Востоке. Оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» проводится бесплатно через интернет с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». Все граждане России смогут подать заявку на «Дальневосточный гектар» и гектар будет предоставляться всем гражданам РФ, независимо от их места жительства.

В соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2019 года № 194-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление земельных участков будет проходить в три этапа:

  • с 1 августа 2019 года – право подать заявление на земельный участок на территории Забайкальского края получат жители, имеющие регистрацию по месту жительства на территории края;
  • с 1 февраля 2020 года – право подать заявление на земельный участок в Забайкальском крае будет предоставлено жителям всех регионов Дальнего Востока;
  • с 1 августа 2020 года – «дальневосточные гектары» республики станут доступны всем россиянам, а также участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Получить «Дальневосточный гектар» бесплатно можно в 7 шагов:

1-ый шаг: Регистрация на портале госуслуг (www.gosuslugi.ru)

2-ой шаг: Вход в личный кабинет на ресурсе https://надальнийвосток.рф

3-ий шаг: Выбор границ будущего земельного участка на публичной кадастровой карте и его подтверждение (Не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством – особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Они выделены на карте серым цветом).

4- ый шаг: Проверка сгенерированного электронного заявления, подтверждение отправки в уполномоченное ведомство и ожидание ответа.

Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, предпринимательства.     Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган. После выбора интересующего участка необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность (скан лицевой стороны и действующей прописки). В случае, если заявление подается представителем заявителя, – скан документа, подтверждающего его полномочия.

После получения заявки государственный орган поставит надел на учет, выпустит распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлет договор в личный кабинет заявителя на сайте. За 7 дней землю проверят на наличие прав третьих лиц. Если таковые есть, то заявителя попросят изменить границы участка. Постановка на кадастровый учет займет до 5 дней;

5-ый шаг: Подписание договора безвозмездного пользования земельным участком — не дольше 10 дней. Все оформление ограничено 30 днями. Проект договора безвозмездного пользования земельным участком, выданный или направленный гражданину, должен быть им подписан и направлен в уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.

Подписанный проект договора безвозмездного пользования земельным участком подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием информационной системы.

6-ой  шаг: Декларирование освоения земельного участка. После истечения трех лет со дня заключения договора необходимо не позднее чем в трехмесячный срок предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.

7-ой шаг: Оформление прав собственности на земельный участок.

Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, он получает право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

Таким образом полученный участок может использоваться для любой деятельности: ведение сельского хозяйства; создание бизнеса; ведение лесного хозяйства; ведение охотничьего хозяйства, и любые другие цели, не запрещенные законодательством РФ. Землю нельзя дарить, продавать иностранным гражданам, зарубежным юридическим лицам и людям без гражданства. В течение года после получения земли необходимо направить уведомление о выбранной им цели использования участка. А три года спустя необходима декларация об эксплуатации земельного участка. К завершению пятилетнего срока пользования гражданин может бесплатно получить землю в собственность или длительную аренду.

Подробную информацию об услуге можно также узнать по номеру Центра телефонного обслуживания 21-10-10. 

Была ли Вам полезна информация?
Спасибо, очень полезна Спасибо, но не актуальна

Получить землю бесплатно может каждый в Улан-Удэ

комедия

мультфильм, мюзикл, фэнтези, комедия, приключения, семейный

военный, биография, драма, история

драма, история

ужасы

драма, музыка

мультфильм, детский, семейный

боевик, комедия

драма, мелодрама, комедия, криминал

драма, военный, биография, история

военный, боевик, драма, история

боевик, триллер, криминал

мультфильм, приключения

мультфильм, фэнтези

мультфильм, комедия, приключения, семейный

ужасы

ужасы

фэнтези, приключения, драма

мультфильм, детский

ужасы

фантастика, триллер, приключения

боевик, триллер

ужасы

детский, приключения, комедия, мультфильм, семейный

мультфильм, фэнтези, комедия, приключения, семейный

боевик, фэнтези, фантастика

боевик, криминал, детектив

фантастика, боевик, триллер

мультфильм, фэнтези, комедия, приключения, семейный

мультфильм, фэнтези, боевик, комедия, приключения, семейный

комедия, приключения, семейный, мультфильм

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:
АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха «Ласточка»п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха «Кубань»п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх «Путь к Коммунизму»п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх «Челбасский»п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 свх «Белоглинский»п Отделения N 2 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 5 свх «Новосергиевский»п Отделения N 6 свх «Новосергиевский»п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата «Весна»п Пансионата «Гизельдере»п Пансионата «Небуг»п Пансионата «Ольгинка»п Пансионата «Южный»п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория «Агрия»п Санатория «Черноморье»п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря «Электрон»п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы «Приморская»п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх «Восток»п Центральной Усадьбы свх «Юбилейный»п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об»ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенский

Предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно — Адвокат в Самаре и Москве

Земля является не только природным ресурсом, но и особым объектом права собственности. Она служит пространственной базой для расположения иных объектов недвижимости. Также она является средством производства. Поэтому правовое регулирование земельных отношений получило особое правовое регулирование.

В силу обширности территории в РФ большая площадь остается свободной. Она находится в публичной собственности, однако государство заинтересовано в освоении этой площади. Вследствие этого гражданам и организациям предоставлены возможности для получения земельных участков из публичной собственности. Для граждан существуют возможности получения земельных участков бесплатно в случаях, предусмотренных законом.

При определении оснований для безвозмездного предоставления гражданам земельных участков приоритет отдается законодательству субъектов. Для Самарской области это Закон Самарской области “О земле”. В случае, если на уровне субъекта такие основания не установлены, применяются положения Земельного кодекса.

Законом предусмотрены следующие категории граждан, которые имеют право однократного бесплатного получения в собственность земельных участков. Эти категории граждан различаются в зависимости от численности населения муниципального района, в котором они проживают и от целей предоставления земельного участка. Земельные участки предоставляются гражданам однократно и только в случаях, если у них в собственности нет земельных участков. Земельные участки могут быть предоставлены вместе с постройками (гаражом, сараем, дачным домом, жилым домом) в случае, если они фактически находятся в собственности указанных лиц, то есть если земельные участки являются самозахваченными.

Максимальная и минимальная площадь предоставляемого земельного участка различается в зависимости от его назначения и определяется на уровне муниципального образования. Для городского округа Самара максимальная площадь предоставляемого земельного участка составляет: для садоводства, огородничества, дачного строительства — 600 кв.м. (6 соток), для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — 500 кв.м. (5 соток).

Если численность населения в муниципальном районе превышает 100 тысяч человек, то земельные участки предоставляются ветеранам Великой Отечественной войны для целей огородничества, садоводства и под индивидуальное жилищное строительство.

В муниципальных районах с численностью населения менее 100 человек, определены иные категории лиц, имеющие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. Категории граждан и цели, по которым им предоставляются земельные участки, можно представить в виде таблицы.

Категории гражданИндивидуальное жилищное строительствоЛичное подсобное хозяйство
Лица, занимающиеся крестьянским (фермерским) хозяйствомДаДа
Молодые семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет и которые постоянно проживают на территории данного муниципального образованияДаДа
Медицинский персонал, работающий в медицинских учреждениях данного муниципального районаДаДа
Лица, имеющие среднее профессиональное и высшее образование, работающие в крестьянско-фермерских хозяйствахДаДа
Инвалиды и ветераны Великой Отечественной войныДаДа
Обманутые дольщикиДаНет
Отдельные категории военнослужащихДаНет
Семьи, имеющие ребенка-инвалидаДаНет
Граждане, имеющие трех и более детейДаДа

При этом последняя категория граждан должна удовлетворять следующим условиям:

  1. Семья проживает на территории данного муниципального районе не менее 5 лет;
  2. Родители не были лишены  родительских прав;
  3. Все дети являются родными или усыновленными;
  4. Дети не достигли возраста 18 лет или не достигли возраста 23 лет и обучаются в высшем учебном заведении на дневном отделении;
  5. Все члены семьи являются гражданами РФ.

В случае, если в муниципальном образовании отсутствуют земельные участки, которые могут быть предоставлены, граждане могут получить земельные участки в иных муниципальных районах. Например, в городском округе Самара на данный момент отсутствуют земельные участки, которые могут быть предоставлены. Поэтому жителям городского округа Самара земельные участки предоставляются в Красноярском или Волжском районе.

Предоставление земельных участков осуществляется по заявлению гражданина. Заявление подается в администрацию муниципального образования, в котором проживает заявитель. К нему прилагаются документы, подтверждающие наличие у лица оснований для предоставления ему земельного участка. Также предоставление земельного участка требует предварительного согласования. В случае, если земельный участок, который нужно предоставить, не образован, и отсутствует проект межевания территории, заявитель, помимо указанных документов, предоставляет схему расположения земельного участка. Предоставление земельного участка осуществляется посредством вынесения постановления, которое является основанием для регистрации права собственности на данный земельный участок.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

17 мест в США, где сегодня можно найти бесплатную землю для усадьбы

Заявление об ограничении ответственности | Эта статья может содержать партнерские ссылки, это означает, что мы можем бесплатно получить небольшую комиссию за соответствующие покупки.

Закон о усадьбах впервые вступил в силу в 1862 году, когда президент Авраам Линкольн подписал закон о поощрении создания приусадебных участков, в соответствии с которым поселенцу предоставляли землю для строительства дома, возделывания земли в течение минимум 5 лет и некоторых улучшений. Этот закон предоставил 160 акров земли людям, желающим поселиться в усадьбе, в обмен на небольшую регистрационную пошлину, а последующие поправки увеличили наделы, способствуя дальнейшему продвижению усадьбы в США. Сейчас это больше не действует и закончилось в 1976 году с принятием Закона о федеральной земельной политике и управлении. Однако до 1986 года использование усадьбы разрешалось только на Аляске.

Места в США, где можно найти бесплатную землю

Содержание

  • Места в США, где можно найти бесплатную землю
    • 1.Линкольн, Канзас
    • 2. Плейнвилл, Канзас
    • 3. Манкато, Канзас
    • 4. Маркетт, Канзас
    • 5. Осборн, Канзас
    • 6. Кертис, Небраска
    • 7. Беатрис, Небраска
    • 8. Loup Город, Небраска
    • 9. Элвуд, Небраска
    • 10. Манилла, Айова
    • 11. Марн, Айова
    • 12. Нью-Ричленд, Миннесота
    • 13. Национальный парк Кайахога в Огайо
    • 14. Флаглер, Колорадо
    • 15. Маскегон, Мичиган,
    • 16.Камден, Мэн
    • 17. Андерсон, Аляска
    • Статьи по теме

Итак, вы можете подумать, что усадьба может быть трудной и сопряжена с огромными расходами в наши дни. В некоторой степени это правда, но в 21 веке в США все еще есть бесплатная земля, дающая возможность для приусадебного хозяйства, хотя и в ограниченном количестве.

1. Линкольн, Канзас


Это живописное графство площадью 720 квадратных миль с населением 3500 человек и отсутствием серьезных сообщений о преступлениях, с сельскохозяйственными животными, буйволами и красивыми склонами холмов.На веб-сайте Lincoln указано, что у него есть широкополосный доступ в Интернет, девять миль межштатной автомагистрали I-70 и местная медицинская помощь.

Вам нужно будет подать заявку на бесплатную землю, которая также подходит для их десятилетней программы льготы по налогу на недвижимость для усадьбы в пригороде. Размеры участков варьируются от 12000 квадратных футов до 36000 квадратных футов, где вам необходимо построить свой дом в течение 18 месяцев с даты получения бесплатной земли.

Подать заявку на землю можно, перейдя по этой ссылке.

2. Плейнвилл, Канзас


Население этого города составляет около 2000 человек, а основные городские удобства расположены недалеко. Участки имеют ширину 155 футов и глубину 93 фута, где вы должны построить свой новый дом с постоянным фундаментом в течение 18 месяцев, а строительство должно начаться в течение 12 месяцев. Покупатель должен внести залог в размере 500 долларов США, который подлежит возмещению после окончания сделки и должен заключить договор со строительным подрядчиком в течение шести месяцев.Земли также освобождены как минимум от 50% налога на имущество в течение десятилетнего периода.

Если вам интересно, вы можете подать заявку на землю здесь.

3. Манкато, Канзас


Это небольшой городок с населением около 900 человек, где основными отраслями промышленности являются сельское хозяйство, рыболовство, охота на открытом воздухе и здравоохранение. При соблюдении всех условий вы получите бесплатные земли под приусадебный участок. На данный момент доступно 26 участков, на которых новый дом должен быть построен на площади не менее 1200 квадратных футов, не считая гаража, подвала и крыльца.

Другие требования к зданию заключаются в том, что у него должен быть свес не менее 18 дюймов и скатная крыша 5–12, два гаража для автомобилей и три спальни. Необходимо подписать соглашение со строительным подрядчиком, и строительство должно быть завершено в течение двух лет после вступления во владение обозначенным участком. Также в настоящее время нет оценок по этим лотам.

Заинтересованные лица могут найти более подробную информацию о бесплатных землях здесь.

4.Маркетт, Канзас


Этот красивый небольшой городок пользуется большой популярностью среди любителей активного отдыха. Для приусадебного хозяйства предлагаются бесплатные земли, требующие от вас того же. После того, как вам выделен участок, вам нужно начать строительство дома в течение 120 дней и завершить его в течение 12 месяцев. Также нужно прожить в доме не менее года. Дом должен быть построен на цокольном или подвальном фундаменте в соответствии со стандартами жилого дизайна и с крышей с уклоном не менее 5–12 скатов.

Если вы хотите подать заявку на получение приусадебного участка Marquette, нажмите здесь.

5. Осборн, Канзас


Этот город бесплатно предоставляет землю как для коммерческих, так и для жилых целей. Однако вам нужно внести депозит в размере 500 долларов, чтобы получить землю, которая будет возвращена после завершения строительства вашего дома. Город также предоставляет ссуды под низкие проценты и бизнес-стимулы.

Вы должны закончить дом в течение 12 месяцев с момента передачи вам земли и вам необходимо въехать в него в течение 24 месяцев.Кроме того, ваш дом должен иметь площадь не менее 1400 квадратных футов на уровне земли с подвалом или подвалом.

Дополнительную информацию об этой возможности получения бесплатного земельного участка можно найти здесь.

6. Кертис, Небраска


Этот город предлагает два отдельных подразделения с бесплатными землями для заявителей, которые имеют право на получение приусадебного участка. Все доступные участки различаются по размеру со всеми коммуникациями и расположены на мощеных улицах.

Если вам интересно, вы можете посмотреть доступные лоты и подать заявку прямо здесь.

7. Беатрис, Небраска


Получая выгоду от первоначального Закона о усадьбах 1862 года, этот город включил Закон о усадьбах 2010 года, чтобы продвигать усадьбы, чтобы можно было использовать заброшенную собственность, а также генерировать коммунальные платежи. и налоги. Бесплатные участки предоставляются в порядке очереди, когда заявитель должен остаться не менее пяти лет. Население составляет около 12500 человек, и город очень доступен.

Дополнительную информацию можно найти здесь.

8. Loup City, Небраска


Этот город предлагает совершенно бесплатные участки в двух вариантах: дома по рыночной ставке и дома для сотрудников. Лоты по рыночной ставке на дома предоставляются в порядке очереди с депозитом в размере 1000 долларов, который возвращается после постройки дома. Участки предоставляются домовладельцам с ограниченным доходом и активами, которые соответствуют установленным стандартам для жилья для персонала. Они также имеют право на получение ссуды до 20000 долларов в качестве первоначального взноса на строительство своего дома по чрезвычайно низким процентным ставкам.

Более подробная информация о наличии, условиях и применении находится здесь.

9. Элвуд, Небраска


На данный момент в этой красивой деревне есть десять бесплатных участков, на которые можно подать заявку; вам необходимо обратиться или посетить сельский офис. Дома должны быть на фундаменте, но никаких конкретных деталей не упоминается, поэтому лучше зайти в офис, чтобы получить все необходимые сведения о земельных участках.

Более подробную информацию о лотах и ​​о том, как подать заявку, можно найти здесь.

10. Манилла, Айова


В этом небольшом городке есть жилой район, предлагающий бесплатные участки. Имея все основные удобства для проживания, вы можете подать заявку на получение приусадебного участка на свободных участках. Стоимость проживания здесь также очень низкая. Чтобы узнать больше о деталях лотов и требованиях, вам необходимо связаться с городским управлением.

Вы можете связаться с мэрией, используя эту контактную информацию.

11.Марна, Айова


В этом небольшом городке очень мало населения, около 150 человек, и есть много бесплатных участков, средний размер которых составляет 80 x 120 футов. Ваш дом должен быть завершен в течение 18 месяцев с даты предоставления вам участка, и его площадь должна составлять не менее 1200 квадратных футов. Без особых требований вы можете воспользоваться свободными землями, подав заявку с предложенным планом этажа дома, который планируется построить.

Однако вам не разрешается заниматься птицеводством или разводить скот или других животных в коммерческих целях.В Марне есть все условия для проживания, а также низкий уровень преступности и налоговые ставки.

Информация, которая вам понадобится для подачи заявки, находится прямо здесь.

12. Нью-Ричленд, Миннесота


Этот город с населением около 1200 человек предлагает бесплатные участки размером 86 x 133 футов с требованием построить свой дом в течение одного года. Хотя земля бесплатная, будет проводиться оценка стоимости развития вашей собственности с канализацией, водостоком, улицами и водой.Этот сбор составляет около 25000 долларов США, который может быть снижен до 14000 долларов США за счет финансирования налоговых приращений (TIF) для кандидатов, которые соответствуют требованиям. Эта сумма должна выплачиваться каждые полгода в течение 15 лет вместе с налогами на недвижимость.

Более подробную информацию о земельных участках Нью-Ричленда можно найти здесь.

13. Национальный парк Кайахога в Огайо


Хотя земли не бесплатны, и вы не станете владельцем, это упоминается, потому что это очень дешево. Правительство начало эту инициативу, предлагая дешевые сельхозугодья в аренду на 60 лет.Сельскохозяйственные угодья охраняются вместе с уже построенным домом, а средняя арендная плата составляет от 500 до 1000 долларов в месяц.

Вся необходимая информация находится здесь.

14. Флаглер, Колорадо


Этот город находится на межштатной автомагистрали 70 с отличной связью и имеет приблизительное население 650 человек. В городе есть 480 акров земли, которые предлагаются бесплатно для создания бизнеса или промышленности также обеспечит занятость. Вам необходимо ознакомиться с требованиями, поскольку они могут подойти для организации вашего домашнего хозяйства.

В городе есть все основные услуги, необходимые для удовлетворения ваших потребностей. Здесь отличные школы, услуги высокоскоростных интернет-провайдеров, медицинские магазины и клиники, рестораны, магазины одежды и т. Д. Недавно город Флаглер приобрел 3 колодца с водой, что увеличило водоснабжение, которое идеально подходит для орошения в сельском хозяйстве. .

Здесь вы найдете всю необходимую информацию об их инициативе по предоставлению бесплатных земель.

15.Маскегон, Мичиган


Этот город с населением около 39000 человек стремится привлечь поставщиков энергии, поставщиков для промышленности и пищевой промышленности, чтобы в нем могло работать много людей. Земли предоставляются бесплатно, и ваш приусадебный бизнес может соответствовать их требованиям. Вам будет предоставлена ​​собственность промышленного парка, и они также находятся в зонах возрождения Мичигана с низкими налогами.

Если вы сможете обеспечить 25 рабочих мест, вам дадут 5 акров земли. Точно так же 12 акров для 50 рабочих мест, 20 акров для 75 рабочих мест и 30 акров для 100 или более рабочих мест.Город также предоставляет налоговые льготы, льготы и государственные бизнес-кредиты.

Более подробную информацию о программе можно найти здесь.

16. Камден, штат Мэн


Этот город в прибрежном районе штата Мэн с населением около 4000 человек предлагает 3,5 акра земли для предприятий, которые могут обеспечить не менее 24 рабочих мест. В городе есть все необходимое для ведения бизнеса и жизни, например, водоснабжение, электроснабжение, интернет-услуги, парковка и т. Д.Камден стремится привлечь устойчивые предприятия и отрасли, такие как пищевая промышленность, биотехнологии, медицинские лаборатории, финансовые услуги и информационные технологии. Более предпочтительным является устойчивое сельское хозяйство, поскольку оно экологически безвредно.

Подробнее о программе развития в Камдене здесь.

17. Андерсон, Аляска


Это очень маленький город во внутренней части Аляски, в котором нет продуктовых магазинов, светофоров и заправочных станций. Погода очень приятная, это живописное место с видом на гору Маккинси и северное сияние.Население этого места составляет менее 300 человек, но здесь есть много свободных земель, которые идеально подходят для постройки приусадебного участка (источник: https://www.landcentury.com/).

В настоящее время желающим подать заявку предоставлено 26 участков по 1,3 акра. Для подачи заявки необходимо внести возвращаемый депозит в размере 500 долларов США, и вы можете пользоваться преимуществами отсутствия налога с продаж, налога на имущество, государственного налога и, очевидно, отсутствия преступности и трафика.

Здесь можно связаться с мэрией Андерсона для получения дополнительной информации.

Что вы думаете? Готовы ли вы к усадьбе?

Начните новую главу своей жизни сегодня!

Статьи по теме

Бесплатная земля в Австралии | Где найти дешевую или бесплатную землю?

17 мест в США, где сегодня можно найти бесплатную землю для усадьбы

5 лучших роторных культиваторов для тракторов | Руководство покупателя и отзывы

3 Косилка с лучшим покрытием прямо сейчас | Руководство покупателя и обзоры

Эффективные советы по созданию ландшафтного дизайна без сорняков сегодня

5 лучших барьеров от сорняков и ландшафтной ткани для счастливых садоводов

8 лучших самосвальных тележек для газонных тракторов и квадроциклов | Руководство покупателя и обзоры

7 лучших зарядных устройств для электрических заборов 2021 года | Руководство покупателя и обзоры

5 лучших пробок для дерна прямо сейчас | Справочник покупателя

13 лучших буксировочных машин 2021 года

Поиск «свободных» приусадебных земель — приусадебные участки и животноводство

Мне и моей жене Фрэн принадлежит 36 штук.5 соток земли плюс хозяйственные постройки. В собственности есть родниковый, круглогодичный ручей; 10 акров поймы, окруженной 15 акрами леса; и пастбища, песчаные холмы и изгороди. Это небольшая ферма, заполненная секретными местами, в которых живут ястребы, совы, олени и ондатры. И, что самое главное, это место нам ничего не стоило. Фактически, мы получили его бесплатно.

Как мы это сделали

Несколько сезонов назад мы начали приобретать наш нынешний приятный статус «землевладельца бесплатно».Это было тогда, когда мы купили 120 акров за 20 000 долларов и земельный договор на оставшиеся 34 000 долларов с выплатой 1 000 долларов в год по основной сумме и 5% процентов по остатку.

Что? Вы говорите, что у вас нет 20000 долларов? Ну, мы тоже этого не сделали, пока не накопили несколько лет. И сумма в любом случае академическая: мы могли бы купить наши первоначальные 120 акров с гораздо меньшим первоначальным взносом, чем тот, который мы сделали. Короче говоря, ничего бы не изменилось, кроме реальных долларовых цифр.Принцип — «секрет» получения бесплатной приусадебной земли — остался бы прежним.

И частью этого секрета был тот факт, что мы вообще не хотели 83,5 из этих 120 акров. Нам не нужны 83,5 акра «хороших» полевых угодий, которые нужны всем местным фермерам. Нет. Мы искали 36,5 акров «бесполезного» дна ручья, зданий, леса и т. Д., Которые, как мы знали, могли бы стать идеальной усадьбой типа «НОВОСТИ МАТЕРИ ЗЕМЛИ».


Это, конечно, давало нам огромное преимущество в любой сделке с землей, которую мы совершали.Все остальные смотрели на все 120 акров и пытались уравновесить затраты на «улучшение» необработанных 36,5 акров с прибылью, которую он или она мог бы получить, выращивая эти 83,5 акра полевых культур. А затем другие потенциальные покупатели мысленно подсчитают, сколько времени им придется обрабатывать все 120 акров земли, чтобы заработать достаточно денег, чтобы иметь возможность купить еще один участок собственности и еще больше расширить свои владения.

Мы, с другой стороны, не собирались «улучшать» эту грубую 36.Урочище 5 соток вообще. Нам понравилось, как есть. Более того, мы посчитали, что 36,5 акра — достаточно большое «место в деревне» для нас. У нас не было никакого желания превращать это в «большие и более эффективные» земельные владения любого рода. Фактически, мы даже не хотели возделывать «хорошие» 83,5 акра, которые шли вместе с ним.

Итак, мы «сдали за наличные» эти 83,5 акра местному фермеру за достаточно денег, чтобы покрыть наши платежи по контракту на землю и налоги на недвижимость за все 120 акров. И мы делали это в течение четырех полных лет — четырех лет, в течение которых наша ферма заработала все причитающиеся платежи за землю и налоги, нам даже пальцем не пришлось пошевелить.

Затем мы проверили местный рынок и обнаружили, что можем продать эти 83,5 акра по 800 долларов за акр. (Это всего 66 800 долларов за на 36,5 акров меньше, чем мы заплатили 54 000 долларов всего за четыре года до этого!)

И вот мы продали нашу «хорошую» землю. Но не через продавца недвижимости. Мы знали, что недвижимость стоит 800 долларов за акр, поэтому просто предложили ее за эту сумму соседнему фермеру, и он ее забрал.

Обследование 83,5 акров земли и составление юридического описания обошлось нам в 1000 долларов.Мы заплатили еще 100 долларов местному юристу за оформление контракта. И мы приняли 6000 долларов в качестве первоначального взноса от нашего соседа и дали ему один полный год, чтобы оплатить оставшуюся часть продажной цены. (Наш юрист составил земельный договор, в котором говорилось, что проценты не будут взиматься с основной суммы долга, если она будет выплачена в течение 90 дней. После этого необходимо будет уплатить 10% процентов, задним числом с момента подписания договора, и вся сумма один год с момента закрытия контракта.)

Да, мы могли бы заработать больше денег, если бы заключили 30-летний контракт с нашим соседом по более высокой процентной ставке, чем 5%, которые мы платили по контракту, который у нас уже был.Но вместо того, чтобы жить 30 лет со всеми незавершенными делами по выплате и получению платежей, мы решили «взять деньги и бежать». В конце концов, цель всей сделки заключалась в том, чтобы предоставить нам место в стране, а не поставить нас в бизнес с недвижимостью.

Итог

Как выяснилось, нашему покупателю понадобился почти год, чтобы организовать свое финансирование, что обошлось ему в 6080 долларов в виде процентов. Это также стоило нам годовой потери арендной платы и годовых процентов по нашему собственному долгу (в общей сложности 4500 долларов США).

Таким образом, урегулирование выглядело следующим образом: мы получили окончательный единовременный платеж в размере 66 343,35 доллара от нашего покупателя. Из этого мы должны были заплатить 50 долларов за страхование титула, 25 долларов за подготовку документов, 4 доллара за регистрацию, 73,70 доллара за штампы государственного налога, 597,40 доллара за налоги на недвижимость и 30 500 долларов на выплату остатка по нашему первоначальному земельному контракту. В результате у нас в карманах осталось 35 093,25 доллара (66 343,35 доллара минус 31 250,10 доллара).

Другими словами: мы с Фрэн вошли в офис адвоката, владеющего 120 акрами земли, обремененными долгом в 30 500 долларов, и вышли, имея 36.Свободные и чистые 5 акров с чеком на 35 093,25 доллара! Даже если вычесть налог на прирост капитала, который мы заплатили по сделке, мы все равно получили обратно больше, чем наши первоначальные инвестиции, плюс 36,5 акра со свободными и чистыми зданиями. Короче говоря, наша ферма была бесплатной!



Как вы можете сделать то же самое

Если вы хотите сотворить такое же экономическое чудо для себя, просто вспомните факты из жизни на сегодняшнем рынке недвижимости: два вида собственности — мини-ферма в несколько акров и большая ферма, почти полностью состоящая из пахотных земель. поля — пользуются большим спросом, а цены на оба вида недвижимости завышены.

С другой стороны, существует бесчисленное множество небольших ферм и семейных владений площадью 60, 80, 120 и 160 акров или около того, разбросанных по всей территории Соединенных Штатов и Канады. И очень многие из этих мест представляют собой «смешанную» собственность: разное количество расчищенных и пахотных земель в сочетании с некоторыми грубыми акрами и несколькими старыми семейными фермерскими постройками. Крупные фермеры, как правило, смотрят на такие площади, и их отталкивают грубая земля и старые хозяйственные постройки (с которыми они не хотят дурачиться). А поселенцы обычно даже не смотрят на эту недвижимость (потому что им нужно всего 20 или 40 акров вместо 80 или 100 или больше).

И вот здесь, где вы входите. Копите гнездовое яйцо. Затем используйте его, чтобы купить большой кусок (больше, чем вы действительно хотите) «смешанного мешка» — как пахотной, так и грубой земли. Затем сдавайте хорошие поля за наличные, пока растет местный рынок недвижимости. И, наконец, обследуйте и продайте пахотную (с большой техникой) площадь больше, чем вы заплатили за всю собственность, оставив вас свободными и чистыми с небольшой «живописной» усадьбой и деньгами в кармане.

Правильно сыграйте в эту «секретную» игру (как мы это сделали), и у вас не должно возникнуть проблем с дублированием нашего успеха.Только не жадничай. Не делайте фетиш, покупая по самой низкой цене, а затем лежа без сна по ночам, пытаясь продать по самой максимальной цене.

Покупайте по справедливой цене, подождите, пока рынок пойдет вверх, разделите свою собственность и продайте по справедливой цене. Пусть наша инфляционная экономика сделает всю работу за вас. Расслабиться. Будьте довольны тем, что получите маленькую усадьбу своей мечты за бесценок … возможно, с остатками наличных денег. Вот что мы сделали. И мы не видим причин, по которым вы тоже не можете этого сделать.

Первоначально опубликовано: ноябрь / декабрь 1978 г.

New Richland, Миннесота отдает в дар землю.

Кристин Шлаак — одна из счастливых жителей района Хоумстейк. Из-за меняющихся потребностей ее семьи — у нее есть ребенок с особыми потребностями, и ее пожилые родители переезжали к ней — дом новой постройки, спроектированный с учетом доступности, имел для нее наибольший смысл, но с финансовой точки зрения это немало.

Всего в 90 милях к северу от Нью-Ричленда в Миннеаполисе средняя цена дома с двумя спальнями сейчас составляет 225 000 долларов. В Нью-Ричленде дома с двумя или тремя спальнями можно купить за до 100 000 долларов. А потом представьте, что земли свободны .

Эти дома в районе Хоумстейк в Нью-Ричленде, штат Миннесота, были построены на свободной земле.

Кристина обнаружила, что процесс подачи заявки и получения ее бесплатного участка был легким, и благодаря программе Homestake она смогла сохранить семью.«Программа Homestake — это прекрасная возможность получить замечательный дом, в котором можно прожить всю оставшуюся жизнь», — говорит она.

Вы, возможно, знали, что жизнь в сельской Америке дешевле, но состояние многих маленьких городков просто не стоит того. Но в Нью-Ричленде образ жизни может отличаться от жизни в большом городе, но жители этого разностороннего, самодостаточного сообщества не стали бы называть это жертвой. Здесь отличные школы, по-настоящему яркое и сплоченное сообщество, возможности для работы, и это место, где вы, наконец, можете стать домовладельцем.

Тереза ​​не перестает восхищаться добрыми соседями в ее маленьком уголке Миннесоты. «У нас есть члены сообщества, которые делают все возможное, например, люди, водящие вас в магазин, или доктора, когда вам нужна помощь».

Спустя пятнадцать лет своей жизни в Нью-Ричленде Тереза ​​и Дин стали неотъемлемой частью общества, помогая собирать средства для пожарной части, предлагая полупансион для мам в День матери и — одно из их любимых начинаний — управляя Red Leaf на концессионном стенде Lake на ул.Олаф-Лейк-Парк летом.

«Это такое красивое место, особенно после долгой зимы», — говорит Тереза. «Здесь есть очаровательный маленький пляж для семей, рыбацкая пристань, места для пикников, и мы просто любим проводить время и служить нашим соседям там».

И только представьте: вы тоже могли бы быть одним из этих соседей — помогать сбором средств, болеть на параде и ухаживать за своей собственной собственностью с видом на зеленые равнины Среднего Запада.

5 мест, где можно получить землю бесплатно (или почти)

Финансовый кризис 2008 года сильно сжал кошельки и вынудил многие семьи покинуть свои дома, оставив после себя волну обескураживания людей, гадающих, каким должен быть их следующий шаг.Спустя почти семь лет они по-прежнему насторожены, несмотря на улучшение цен на недвижимость, а возможно, и вопреки им. Фактически, больше людей, чем когда-либо, переезжают в приусадебные хозяйства, живут автономно и сокращают размеры своих домов, чтобы жить без долгов.

К сожалению, найти дешевый земельный участок без жестких ограничений по зонированию не всегда просто. Вы не можете просто припарковать свой крошечный дом на колесах посреди плодородной равнины и поставить землю на карту как свою собственную.Или можно? Мы нашли несколько мест по всей стране, где можно получить землю бесплатно или почти бесплатно. Конечно, вы, вероятно, не получите 60 акров первоклассной земли, как это было бы во время Закона о усадьбах 1862 года, и большинство этих мест находится в сельской местности на Среднем Западе, но для некоторых людей компромисс может стоить того.

Марн, Айова

В этом небольшом городке на Среднем Западе есть несколько участков, доступных бесплатно. Вам нужно будет построить здесь традиционный или модульный дом, поэтому никаких домов на колесах или жилых автофургонов.Он также должен быть не менее 1200 квадратных футов, так что он тоже не очень маленький. Тем не менее, вы можете посетить их веб-сайт по жилищному строительству, чтобы узнать больше и подать заявку.

Канзас

Несколько небольших городков в Канзасе предоставляют бесплатные участки для строительства. В их число входят Этвуд, Маркетт и Линкольн. Требования варьируются от города к городу, но эти места ищут людей, готовых укрепить свои небольшие сообщества.

Маскегон, Мичиган

В отличие от Айовы и Канзаса, где основным приоритетом является вывоз трупов на землю, в Мичигане основное внимание уделяется увеличению количества рабочих мест.«Muskegon 25» предлагает предприятиям вознаграждение за создание 25 или более рабочих мест с полной занятостью. Высококачественные предприятия получат определенное количество акров бесплатной промышленной собственности и могут отказаться от налогов штата и местных властей, а также от уплаты подоходного налога. В качестве вишенки на торте они предложат руководителям деловых кругов бесплатные сезонные хоккейные билеты на местной арене.

Миннесота

Согласно этому отчету, небольшой городок Клермонт уже несколько лет пытается раздать участки бесплатно, но никто не кусается.Может быть, они думают, что предложение слишком хорошее, чтобы быть правдой, или в нем есть уловка, но они ошибаются. Город просто хочет создать базу налогоплательщиков и увеличить бизнес в сообществе. Нью-Ричленд — еще один небольшой городок с населением всего 1200 человек, который также предлагает бесплатные участки для строительства. Загвоздка здесь в том, что им нужна ваша помощь в оплате строительства улиц, тротуаров и инфраструктуры водоснабжения и канализации. Они оценивают стоимость в 14 000 долларов на семью после налоговых вычетов.

Аляска

С ее огромным количеством земли, Аляска имеет много свободных акров, и она стала популярным выбором для поселенцев еще со времен принятия первоначального Закона о Хомстеде.У тех, кто заинтересован в бесплатной или дешевой земле, есть несколько вариантов, и им лучше всего будет проверить предложения земли в штате Аляска, где они предоставляют дешевые аукционы и размещение и покупку удаленных участков для размещения по рыночной стоимости.

Другие места

В сельской местности от Северной Дакоты до Аляски вы можете найти землю по цене от 1000 долларов за акр или меньше. Конечно, если вы хотите место с плодородной землей и теплым вегетационным периодом, пустыня Северной Невады и замерзшие равнины на Аляске не подойдут.Вместо этого посетите Озарк в Миссури, некоторых районах Вермонта и Техаса. Отличный ресурс для поиска дешевой земли, которая также подходит для ведения сельского хозяйства, — это http://www.landandfarm.com/.

ч / т Усадьба и Преппер

Свободная Земля | mankato-kansas


Связаться Город Манкато
785-378-3141

Город Манкато, расположенный в округе Джуэлл на севере центральной части штата Канзас, предлагает бесплатные участки для строительства новых домов. Дополнительные участки под жилье Джонсон дадут людям возможность построить дом и жить в атмосфере маленького городка.Манкато — это город с населением чуть более 900 человек в округе с населением около 3000 человек. Основными отраслями промышленности в этом районе являются сельское хозяйство, здравоохранение, охота и рыбалка на открытом воздухе.

В настоящее время в пристройке Johnson на красивой подковообразной дороге на восточной стороне поселка доступно 26 участков. Участки находятся недалеко от средней школы, больницы, стейк-хауса, мотеля и в полумиле от торгового центра района. Все коммуникации находятся на участках или рядом с ними.В настоящее время оценок по лоту нет.

Требования для получения бесплатного участка в дополнении Johnson:

Заявление, включающее личную информацию и планы дома, должно быть заполнено и отправлено в совет по зонированию.

Заявитель должен получить предварительное разрешение на строительство нового дома от кредитной организации и пройти собеседование в городском совете.

У заявителя будет письменное соглашение с подрядчиком о начале строительства дома в течение шести месяцев после приобретения участка.

Строительство должно быть односемейным домом, построенным на месте, или модульной конструкцией из всех новых материалов, соответствующих самым последним Единым строительным нормам и национальным электротехническим кодексам, и будет завершено в течение 2 лет после получения участка под застройку.

Площадь нового дома должна составлять не менее 1200 кв. Футов, без подвала, гаража и крыльца, и иметь выступ не менее 18 дюймов.


Постановление № 2006-02-07-02

Принимая во внимание, что город Манкато, штат Канзас, считает, что это необходимо для украшения города и поощрения строительства новых домов, чтобы обеспечить подходящие жилые помещения для жителей и для увеличения налоговой базы города, чтобы сделать участки, принадлежащие городу, доступными для нового жилья; и

Принимая во внимание, что город Манкато желает установить процедуру предоставления участков, находящихся в его собственности в настоящее время или приобретенных в будущем, для строительства домов для одной семьи;

ПОЭТОМУ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ГОРОДА МАНКАТО, КАНЗАС, ПОСТАНОВИЛ, чтобы городские власти установили процедуру, в соответствии с которой лица, заинтересованные в приобретении участков, подходящих для строительства домов на одну семью, которые будут построены на них, принадлежат городу в любое время и от время от времени может получить то же самое.

РАЗДЕЛ 1. УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЛИЧИИ. Когда городские власти приобретают право собственности на участок или участки, которые он считает подходящими для строительства на них домов для одной семьи, в официальной городской газете в течение двух недель подряд должно быть опубликовано уведомление о наличии того же самого участка, включая уведомление о том, что процедура его можно получить в офисе городского секретаря. Такое уведомление должно быть в такой форме, которая время от времени утверждается городским советом.

РАЗДЕЛ 2.СТОИМОСТЬ ЛОТА. Указанные лоты должны предоставляться бесплатно при условии соблюдения условий и процедур их приобретения, а городской совет должен определять справедливую рыночную стоимость каждого приобретенного лота в случае, если лицо или лица, приобретающие их, не соблюдают условия и процедуры.

РАЗДЕЛ 3. МИНИМАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗДАНИЮ. Городской совет города Манкато, штат Канзас, время от времени определяет минимальные строительные требования к дому, который будет построен на каждом участке, в дополнение к следующим требованиям:

1.Должны быть односемейные или модульные.

2. Минимум 1200 кв. Футов; не включая подвал, гараж или крыльцо.

3. Минимум три спальни.

4. Гараж минимум на две машины.

5. Соответствие самым последним Единым строительным кодексам и национальным электротехническим кодексам.

6. Минимальный свес 18 дюймов и минимум 5-12 скатов крыши.

7. Стандартные требования к отступлению.

РАЗДЕЛ 4. ЗАЯВКА И СРОК ЗАВЕРШЕНИЯ.Лицо или лица, заинтересованные в приобретении любых участков, принадлежащих городу и предоставленных в рамках этой программы, должны подать заявку на бланке, который должен быть предоставлен городскими властями, с городским секретарем. Городской совет может время от времени запрашивать такую ​​информацию, которую сочтет целесообразной, включая, помимо прочего, планы строительства дома.

РАЗДЕЛ 5. ВРЕМЯ. Когда заявка на конкретный участок одобрена городским советом, городской совет должен оформить и передать этот участок утвержденному заявителю или заявителям.Городские власти не будут предоставлять доказательств коммерческой ценности названия упомянутых помещений, получение которых является обязанностью заявителя или заявителей.

Акт должен содержать договор о том, что в течение шести месяцев после его вручения должно быть начато строительство дома, а строительство должно быть завершено в течение восемнадцати месяцев после начала строительства; и если любое из указанных условий не выполняется, собственность должна быть возвращена городу, если заявитель или заявители не выплатят городу сумму, равную справедливой рыночной стоимости лота, определенной городским советом.

РАЗДЕЛ 6. РАЗНОЕ. К процедурам, изложенным в настоящем документе, применяется следующее:

1. Термин «участок» означает конкретный участок земли, принадлежащий городу и предлагаемый в рамках программы, будь то один или несколько участков или описание участков .

2. Участие в этой программе не препятствует участию в любой другой доступной программе налоговых льгот.

3. Городской совет города Манкато, штат Канзас, оставляет за собой право решать любые вопросы, возникающие в связи с этой процедурой, и может время от времени вносить изменения в процедуру, если сочтет это целесообразным; при условии, однако, что город не будет дискриминировать каким-либо образом при администрировании этой программы.

РАЗДЕЛ 7. Постановление вступает в силу после его принятия городским советом города Манкато, штат Канзас.

ПРИНЯТО И УТВЕРЖДЕНО городским советом Манкато, Канзас, 7 февраля 2006 года.

Город Манкато, Канзас

Автор / с / Дональд Х. Кестер, мэр ATTEST;

/ с / Марвин Э.Лумис, городской администратор

Заявление на получение жилья в соответствии с Законом о усадьбе

Отправьте заполненное заявление по адресу:

Город Манкато
Почтовый ящик 2
Манкато, Канзас 66956

Закон о поселении

Город Манкато

Заявление на проживание

Имя

Текущий адрес

Телефон

Адрес интересующей вас собственности

Финансовая информация:
Кредитор (если есть)

Контактное лицо кредитора

Телефон кредитора №

Предлагаемая дата начала строительства

Предлагаемое окончание строительства Дата:

Пожалуйста, приложите подробный эскиз или чертеж предлагаемого жилья в соответствии с руководящими принципами, изложенными в Резолюции 2006-02-07-02 городского совета Манкато.

Я получил копию постановления 2006-02-07-02.

Подпись заявителей

Город Манкато принимает заявки независимо от расы, религии, цвета кожи, пола, инвалидности, национального происхождения или происхождения.

Городской совет одобрил и принял 7 февраля 2006 г.

История № 7 — Получение земли бесплатно не было бесплатным

«Это все равно, что взять бумажник, полный денег, без удостоверения личности внутри. Как я могу проиграть? »

Сайлас редко волновался, но сейчас он был очень взволнован.Он сидел напротив меня напротив моего стола, по всему столу были разбросаны картинки и схемы. Он был среднего возраста, очень рассудительный генеральный подрядчик, он почти все видел, не ожидал найти золото в горшке на краю радуги, но был так же возбужден, как ребенок. Его игра, его дорогостоящая игра, которую он скрывал даже от жены, возможно, окупились. Он видел меня только для того, чтобы подвести итог.

Неблагоприятное владение было изобретением королей в раннем средневековье и было наглой попыткой доставить баронам и прочей знати очень тяжелые времена.Королям платили налоги, основанные на продуктах земли … и пустая земля не приносила им денег. Бароны хотели получить столько земли, сколько могли, пытаясь укрепить свою собственную власть и… кто знает… может быть, они попытаются завладеть Короной. Так что теперь Сайлас сидел там, надеясь нажиться на спорах о налоговых платежах средневековья. Если вы не владеете землей, обрабатывая ее, вы теряете ее для того, кто владеет ею, управляя королевскими дворами.

И по прошествии столетий эта уловка стала общим правом, а затем статутным правом в Соединенных Штатах.А в таких местах, как Калифорния, можно было заявить о неправомерном владении всего за пять лет… .если использование было открытым, печально известным и неоспоримым… и вы платили налоги. Опять налоги… Государство все еще пытается их получить.

Я посмотрел на налоговые счета, которые он положил мне на стол. Все помечены как оплаченные. Автор Сайлас. «Это не похоже на поиск бумажника, Сайлас. Вам это стоит, не так ли? »

Он наклонился вперед, упираясь локтями в мой стол. «Конечно. Несколько тысяч каждый год. Но эта земля стоит сотни тысяч.Мы говорим о пятнадцати акрах. Прайм-лэнд.

Взял фотки. Заброшенная полуразрушенная хижина на поросшем лесом склоне. Милая. Никаких заборов. Никаких признаков. «Вы делаете что-нибудь, чтобы показать, что вы предъявляете претензию?»

«Туда хотя бы раз в месяц. Очистка. Иногда отдыхаю в кемпинге. Оставил какое-то оборудование на участках ». Он взял другую фотографию и показал ее мне. «Видеть. Фотография моего экскаватора. С газетой на сиденье. Видишь дату? И я рыл траншею ».

Я усмехнулся.Он все это продумал. Дата, указанная в газете, была более пяти лет назад. «Неплохо. И никто не подошел, чтобы выгнать тебя? »

«Нет. И когда я вошел, чтобы заплатить налоги, клерк графства сказал, что никто не платил их с 1976 года. Были наложены всевозможные налоговые удержания. Но, вы знаете, эти сельские районы … никакой продажи налогов никогда не было. Просто залейте его до смерти. Но я расплатился с ними. Уплачены все налоги. Расчистили землю в достаточной степени, чтобы соблюдать законы о пожаре. Пять лет из этого … шесть, правда ».

Он был взволнован, да….но я чувствовал, что он тоже немного виноват. «Ты мне ничего не говоришь?»

Он выпрямился на стуле, защищаясь. «Я сделал работу».

«Да, я это знаю. Но что вы сдерживаете? Я знаю тебя, Сайлас … давай, откройся. Вы знаете о адвокатской тайне . Не хочу сюрпризов ».

Его пальцы на мгновение коснулись подлокотников кресла. Затем он слегка пожал плечами. «Ну, я посмотрел рекордсмена. Я знаю, где он живет.И… »

«Ага?»

«Ну, я не сказал ему, что делаю. То есть я даже не связывался с ним ».

Моя очередь откинуться на спинку стула. — По закону это не требуется, Сайлас. У него есть прямая обязанность проверять свою землю и платить налоги. Тебе даже не нужно пытаться найти его «.

«Да, но… я думаю, это заставляет меня чувствовать себя немного… немного коварным».

«И ты тоже не сказал Этель, что делаешь?»

Он усмехнулся.«Она понятия не имеет. Использовал резерв от компании. Мои деньги на черный день. Не понадобилось, слава богу… »

«Вы рискнули…»

«Жизнь — это риск. Но она будет очень удивлена. У нас будет пятнадцать акров меньше, чем стоимость трех отпусков ».

Я знал Этель, женщину столь же практичную, как и Сайлас. Она будет удивлена. Она также собиралась чертовски рассердиться. Ей не нравилось, что Сайлас использует их деньги без ее участия, и даже если это произойдет, я могу ожидать, что в доме возникнет реальная напряженность.Сайлас, похоже, этого не ожидал. Он был зациклен на этой земле. И он знал, что Этель не одобрила бы уплату налогов на азартную игру.

«Ты нашел ответ на ключевой вопрос, Сайлас?»

Брови встревоженно взметнулись вверх. «Я что-то пропустил? Какие? Я изучал закон… »

«Да, но ты все равно должен был сначала поговорить со мной, ты же знаешь». Он немного покраснел. «Но я говорю не об этом. Я имею в виду, что здесь есть смысл, Сайлас. Вы говорите, что это многого стоит?

«Ага…»

«Так почему этот парень пустил деньги на уплату налогов?»

Сайлас откинулся назад.«Потому что он идиот, вот почему». Он увидел мое выражение лица и продолжил. «Я имею в виду, если он дурак и занят другими делами в своей жизни…» Он видел, как я закатываю глаза, и его голос продолжал звучать. «Вы говорите, что это не моя обязанность спрашивать…»

«Мы не говорим о законности. Мы говорим о практичности. Мы говорим о том, чтобы это обдумать.

Почему он оставил это? »

Сайлас злился. «Слушай, я просто хочу, чтобы ты занимался оформлением документов».

«А если бы я был типичным юристом, возможно, я бы стал.Но мне нравится думать, что я тоже твой друг, старый злобный козел. Это заставило его снова усмехнуться. «Сайлас, мы с тобой прошли через два десятка очень сложных дел … дела о залоговом удержании, дела по контрактам. Ты не вчера родился… »

«Господь знает…»

«Итак, вы знаете, как работает игра. Мы должны выяснить, что происходит на самом деле, о чем люди не говорят нам, почему они действуют так, как они делают… почему это кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой. ”

Сайлас был умным парнем, просто взволнованным.Я видел, как его разум снова начал работать. «Это довольно далеко. Он живет в двухстах милях отсюда ».

«Так почему он не попытался продать? Или хотя бы передать его родственнику, который сможет им воспользоваться? Что на самом деле происходит? Разве это не вызывает у вас подозрений? Вы говорите, что это ценная земля?

«Если я свяжусь с ним, он будет оспаривать это, не так ли?»

«Вполне возможно. Он в любом случае имеет право участвовать в конкурсе, как только мы подадим документы, чтобы закрепить за собой титул ».

«Одно дело получить какие-то бумаги по почте.Другое дело, если я приду и обсудю это с ним. Он мог игнорировать первое. Не последнее. Это испытание. Сколько это будет стоить?»

«Оспариваемое судебное разбирательство по незаконному владению может стоить десятки тысяч… дороже. Вы должны победить, но не обязательно без боя. Если он не приедет на конкурс… несколько тысяч ».

«Но если ничего не делал в течение многих лет… Если он просто получит еще несколько документов по почте, он, вероятно, просто выбросит их…»

«Наверное».

«Но если я свяжусь с ним и начну обсуждать это… ну, это увеличивает шансы на драку, не так ли?»

«Может быть.Или, может быть, он пожмет плечами и скажет, возьми. Или, может быть, вы сможете купить у него дешево. Но

, вы также можете узнать, что происходит на самом деле… »

Он задумался на мгновение, затем покачал головой. «Жизнь — это риск. Я не хочу мутить воду и поощрять парня напасть на меня. Давай просто сделаем это. »

«Это может быть настоящее шершневое гнездо, а не мутный пруд».

«Черт, он ничего не может сделать со мной так плохо, как то, что Этель сделает со мной, если эта вещь будет стоить слишком дорого… Давай.”

Что мы и сделали. Нет конкурса. Через полгода. Название на его имя и имя Этель. На вечеринке по случаю дня рождения Этель он раскрыл все, включая планы летнего домика, который он уже подготовил и обещал построить к выходу на пенсию. Все изложено в презентации Power Point во время ее вечеринки, включая титульные документы в рамке на день рождения. Этель с трудом понимала, о чем идет речь, поэтому он привел ее к моему столику в банкетном зале ресторана. Они оба были немного пьяны после вечеринки, но я чувствовал, что он немного нервничал из-за ее реакции.

«Я этого не понимаю, — сказала она. «Мы просто получаем это бесплатно? Почему?

Я сам выпил немного вина, поэтому не торопился ответить. «Что-то под названием противное владение. Если вы открыто пользуетесь собственностью, а собственник пять лет не возражает и вы платите налоги, вы ее получаете. В некоторых штатах для этого требуется гораздо более длительный период… например, десять или двадцать лет. Но здесь, в Калифорнии, всего пять лет, но за это время вы должны заплатить налог на недвижимость ».

Сайлас засветился.«Это то, что я сделал… как сюрприз для тебя, детка…»

Но она все еще смотрела на меня. «Это все? Мы просто используем его пять лет и платим налоги, и он наш? »

«Ну, вы должны записать титул на свое имя… подать документы в суд… но, да, и здесь владелец… предыдущий владелец… даже не явился, чтобы оспаривать».

Она не улыбалась, несмотря на то, что Сайлас сжимал ее руку в своем счастье. Она задумалась на мгновение. «Мы поняли … мы получим какие-либо гарантии?»

Сайлас был раздражен.»Давай детка. Эта земля стоит много… »

Она прервала его. «Пусть ответит. Какие гарантии мы получаем? Я знаю, что когда вы покупаете землю, вы получаете много гарантий ».

«Ну, титул твой. Это у тебя есть. Вот и все. Вы получаете собственность , как и . Период.»

Она повернулась к Сайласу. «Вы это проверили? Посмотрим, есть ли с этим какие-нибудь проблемы? »

«Проблемы? Что значит проблемы? Мы проблемы. Для старого хозяина. Давай, детка, расслабься … из-за некоторых налогов и некоторых судебных издержек мы теперь владеем землей, на которой мы пойдем в мир и тишину.Я думал, тебе понравится … »

Она смягчилась и обняла его. «Я люблю. Я делаю. Вы меня знаете, я просто не думаю, что даром что-то можно получить… »

«Не зря. Мы заплатили налоги… »

Она остановила его, поцеловав и крепко обняв. Тогда их друзья подошли поговорить, и эта тема была прервана.

Пока я случайно не отправился в поход с другом, который работал в полиции, наверное, шесть месяцев спустя. Как обычно, у нас были бессвязные разговоры, когда мы взбирались на холм, рассказывая наши военные истории, и он говорил о лабораториях по производству наркотиков, которые были построены в сельских округах, которые в основном использовались для производства метамфетаминов, и о преступлении. волна, которая разразилась в тех местах, без особых ресурсов полиции для борьбы с ней.

«Вы не поверите, — задыхался он, — они купили бы один или три трейлера, наладили бы производство и, если бы стало немного жарко, переместили бы трейлеры и продолжили движение. Их настоящей проблемой были соперничающие банды. Были довольно напряженные времена ».

Мы остановились и тяжело вздохнули. Нам оставалось пройти еще четыре мили. Я пытался растянуть спину, несмотря на тяжелый рюкзак. «Как они везут трейлеры?»

«Пожарные дороги. Потом посоветовали не использовать федеральную землю. У ФБР с этим проблемы.Итак, они перешли на государственную или частную землю. Иногда они строили на земле, которой уже владели. Как только они начали зарабатывать деньги, они перешли от аренды земли к покупке. Им достаточно было владеть им и эксплуатировать год или два, чтобы хорошо зарабатывать. В итоге у нас остались десятки подержанных трейлеров… думали, что можем использовать их для работы полиции, но загрязнение… — Он остановился, чтобы снять шляпу и вытереть лоб. Было довольно жарко.

«Загрязнение?»

«Ага. Вы знаете, что многие из их химикатов — это токсичные отходы.Действительно плохой материал. Его очистка стоит миллиард. Больше, чем стоят трейлеры… а потом мы застряли с зараженными трейлерами. Боль… »

Монета пришла мне в голову только через неделю, но к тому времени я уже разговаривал по телефону с этим полицейским, прося его проверить расположение известных ему лабораторий по наркотикам, дав ему юридическое описание земли Сайлас и Этель. принадлежал и, в качестве услуги, он вернулся к записям и сообщил мне об этом примерно через месяц.

«Никаких арестов нет.Действительно, никогда там никого не видел. Но у тебя все еще есть проблема ».

«Почему?»

«Огонь, мальчик мой, огонь. Пожарная служба была вызвана из-за пожара в трейлере двенадцать лет назад, который был на месте. Сгорел дотла… ну, как прицеп может сгореть дотла. Просто скрученный металл, хлам и проволока, когда туда приехали копы ».

«Что вызвало пожар?»

«Трудно узнать. Но мы знаем, что это была лаборатория ».

«Как?»

«Это довольно очевидно, когда вы его видели.Типа вещей внутри, пакеты с химикатами и тому подобное ».

Я вздохнул. «Вы арестовываете владельца?»

Я слышал, как он листал дело. «Нет … Он сказал, что не знал, что они там были. Его дом находился за сотни миль отсюда. В Report говорится, что они ничего не могли получить от него. Но у него должны были быть проблемы посерьезнее, чем у нас ».

«Вы имеете в виду другие банды?»

«Нет, я имею в виду худшую банду из всех. Федералы. Когда эти места горят, они превращаются в свалки опасных отходов.Если правильные химикаты растворятся в почве. Ясно, мы сообщили об этом в федеральные органы. Не знаю, что тогда произошло ».

Я подумал минуту. Это был хорошо установленный, хотя и противоречивый закон, что владелец земли несет ответственность за все загрязнения на ней, даже если это было сделано задолго до того, как владелец купил землю. Владелец мог бы подать в суд на предыдущего владельца из-за нераскрытия информации или нарушения гарантии… действительно, возвращаясь к десяткам владельцев… но здесь, с неправомочным владением… никаких гарантий не было.Я подумал об Этель, и мой голос был напряженным. «Вы не знаете, произошла ли уборка?»

«Должен был. Я знаю, что некоторые из них были заказаны в то время на другой земле. Но лабораторий было много, многие на федеральных землях … не всегда удавалось заставить это делать. Многие из них обходятся в сотни тысяч… нужно спуститься на десять футов в землю и тому подобное. Если вы спрашиваете меня, они, вероятно, не обращают на это внимания. Федералы не приедут, если их что-то не разбудит… »

«Но эта земля может быть опасной.И не продается ».

«Может быть. Возможно, нет. Зависит от химии, смотря сколько. Вы можете попросить экспертов проверить это ».

«И эти эксперты обязаны отчитываться о результатах большую часть времени. И слово выйдет наружу … если оно не будет чистым ».

«Может быть. Никогда не знаешь. Эти владельцы твои друзья? »

«Ага. Друзья и клиенты ».

«Значит, я никогда не слышал о тебе», — сказал он и повесил трубку.

И теперь проблема была у меня.Я мог бы, конечно, сообщить Сайласу и Этель то, что я знал, и из-за привилегии клиента адвокат , это останется конфиденциальным. Но если они попытаются продать это, им придется раскрыть полную информацию. И, насколько нам известно, земля была в списке для очистки или расследования в каком-то федеральном управлении и медленно продвигалась к началу списка. Федеральным агентствам, долгое время недофинансированным, часто требовалось десятилетие или даже больше, чтобы даже начать расследование. Если бы Сайлас построил эту хижину, а затем обнаружил бы заражение, его положение было бы еще хуже.

Но решающий фактор был более основным. Если Сайлас и Этель собирались использовать эту землю со своими детьми и внуками, они должны были знать, что там может быть опасность. И что они, как правообладатели, теперь столкнулись с затратами на очистку. А стоимость очистки может исчисляться сотнями тысяч.

Этель ничего не сказала, пока я объяснял ситуацию. Ее лицо стало жестким, но она ничего не сказала. Мы были в офисе после пяти, потому что это был единственный раз, когда они оба смогли это сделать.Наш офис был пуст, если не считать адвоката, готовившегося к суду в коридоре, и мы смутно слышали, как он возбужденно разговаривает со своим клерком по телефону, пока тишина затягивается. Сайлас заговорил первым.

«Черт, давайте оставим землю. Откажитесь от титула ».

«Не могу, Сайлас. Вы на титуле. Даже если вы отдадите его, вы остаетесь ответственным … вместе с тем, кто будет следующим в очереди и прошедшим очередь ».

Он покраснел. «Затем мы заставим того торговца наркотиками заплатить за это. Я навещаю его и сообщаю, что он заплатит за уборку… »

«Он будет отрицать, что знал что-либо об этом.По прошествии всего этого времени нам будет сложно что-либо доказать. Если копы не могут, наверное, не сможем и мы. И кто знает, есть ли у него деньги …? »

«Федералы могут вообще не появиться…»

«Скорее всего, они не поедут через все это время…»

«И если мы не продадим это, нам не придется раскрывать то, что мы знаем. Мы можем просто оставить его себе… »

На этом Этель взорвалась. «У нас не будет наших внуков на этой земле». Затем она явно взяла себя в руки и сказала более ровным голосом.«Сколько стоит их очистка?»

Я был в нескольких таких случаях. «Где угодно, от пяти до десяти, чтобы проверить и увидеть, каково загрязнение, до сотен тысяч человек, чтобы провести серьезную очистку, когда вам нужно спуститься на несколько метров и избавиться от загрязненной почвы. Невозможно узнать, пока он не будет протестирован. И местные агентства должны подписать… »

«Вот что мы сделаем, тогда…»

Сайлас смотрел на нее. «Вы с ума сошли? Вы ведь говорите о сотнях тысяч… »

Она впилась в него взглядом.»Ты купил это. Вы владеете им. Вы его чистите. Я не собираюсь скрывать то, что может быть опасным местом. Где могли бродить другие дети… »

«Это в глуши…»

Ее голос стал твердым. «Мы с тобой собираемся убрать это, Сайлас. Период.» И, не сказав больше ни слова, она встала и вышла из офиса. Могу добавить, что с его машиной.

Сайлас теперь пристально смотрел на меня. «Ты должен был ей сказать? Ты не мог просто сказать мне? »

«Вы оба мои клиенты, Сайлас.Оба. Конечно, я должен был ей сказать. И позволили бы вы своим внукам играть там? »

«Я бы просто оставил это место в покое. Ничего не сделал с этим ».

«Верно. И сказал Этель, что ты передумал…?

«Может быть… может быть». Затем он рухнул обратно на сиденье. «Я не знаю. Проклятие. Проклятие. Я все испортил, не так ли? »

«Может быть, а может и нет. Даже если ты найдешь что-то, а очистка будет стоить сто тысяч… ну, а какова стоимость земли? »

Он на мгновение просветлел, затем протрезвел.«Она никогда мне не простит».

«Я не думаю, что она была так зла… пока ты не попытался убраться, Сайлас».

Он несколько секунд смотрел на мой стол, затем усмехнулся. «Любите эту женщину. Ты прав. Вот почему я люблю ее. Хорошая этика. Хорошая христианка. Он вздохнул. «А теперь мне пора домой к ней. Пожелайте мне удачи… »

Я был неправ и прав. На самом деле проверка почвы стоила около двадцати тысяч. Им пришлось заново расчистить старую дорогу, чтобы даже добраться до места.Но единственным загрязнением был пластик из трейлера. Каким-то образом химикаты не попали в почву, и еще на двадцать тысяч они все равно удалили самый верхний слой почвы… и, поскольку эта земля была ровной и чистой, несколько лет спустя использовали ее в качестве строительной площадки. Сайлас назвал хижину «Рай для идиотов» и поставил это имя на небольшой деревянной табличке, которую он сам сделал над дверью, в то время как Этель смотрела, улыбаясь.

И всякий раз, когда я встречался с Сайласом после этого, чтобы обсудить его многочисленные деловые сделки, он всегда начинал каждую конференцию со слов: «Нет ничего бесплатного.Это мой девиз … »

Закон о усадьбах 1862 года

1 января 1863 года Даниэль Фриман, разведчик армии Союза, должен был покинуть графство Гейдж, территория Небраска, и явиться на службу в Сент-Луис. Накануне на новогодней вечеринке Фриман встретился с некоторыми представителями местного земельного управления и убедил клерка открыть офис вскоре после полуночи, чтобы подать заявку на землю. При этом Фримен стал одним из первых, кто воспользовался возможностями, предоставляемыми Законом о Хомстеде, законом, подписанным президентом Авраамом Линкольном 20 мая 1862 года.На момент подписания из Союза вышли 11 штатов, и этот законодательный акт будет по-прежнему иметь региональный и политический подтекст.

Распределение правительственных земель было проблемой со времен Войны за независимость. Во время Статей Конфедерации основная полемика была связана с измерением земли и ценообразованием. Ранние методы выделения незаселенных земель за пределами первоначальных 13 колоний были произвольными и хаотичными. Границы устанавливались путем отступления участков от географических ориентиров.В результате частыми были частичные претензии и пограничные споры.

Постановление о земле 1785 года, наконец, ввело в действие стандартизированную систему федеральных земельных исследований, которая облегчила пограничные конфликты. Используя астрономические отправные точки, перед заселением территория была разделена на 6-мильный квадрат, называемый городком. Городок был разделен на 36 секций, каждая размером 1 квадратную милю или 640 акров каждая. Продажа государственной земли рассматривалась как средство получения доходов для правительства, а не как способ поощрения поселения.Первоначально физическому лицу требовалось купить полный участок земли по цене 1 доллар за акр за 640 акров. Инвестиции, необходимые для покупки этих больших участков, и огромное количество физического труда, необходимого для расчистки земли для сельского хозяйства, часто были непреодолимыми препятствиями.

К 1800 году минимальный участок был уменьшен вдвое до 320 акров, и поселенцам разрешили платить в 4 платежа, но цены оставались фиксированными на уровне 1,25 доллара за акр до 1854 года. отражать желательность лота.Например, участки, которые продавались на рынке в течение 30 лет, были снижены до 12 ½ центов за акр. Вскоре после этого ветеранам и тем, кто заинтересован в заселении территории Орегон, были предоставлены экстраординарные бонусы, что сделало усадьбу жизнеспособным вариантом для некоторых. Но в основном национальная политика в области государственного землепользования сделала землевладение финансово недоступным для большинства потенциальных поселенцев.

До и после американо-мексиканской войны в середине 1800-х годов давление народа с целью изменения политики исходило из развивающейся экономики, новой демографии и меняющегося социального климата в Америке начала XIX века.В 1830-х и 1840-х годах рост цен на кукурузу, пшеницу и хлопок позволил крупным, хорошо финансируемым фермам, особенно плантациям Юга, вытеснить более мелкие предприятия. Затем перемещенные фермеры посмотрели на запад в сторону безлесной страны, которая предлагала более доступное развитие.

До войны с Мексикой (1846–1848 гг.) Люди, поселившиеся на Западе, требовали «преимущественного права», т.е. права человека сначала заселять землю, а потом платить (по сути, ранняя форма кредита). Экономические интересы Востока выступили против этой политики, поскольку возникли опасения, что база дешевой рабочей силы для заводов будет истощена.После войны с Мексикой ряд событий поддержал рост движения приусадебных участков. Экономическое процветание привлекло в Америку беспрецедентное количество иммигрантов, многие из которых также устремились на запад в поисках новой жизни. Новые каналы и дороги снизили зависимость Запада от гавани в Новом Орлеане, а отмена Англией законов о кукурузе открыла новые рынки для американского сельского хозяйства.

Несмотря на эти изменения, законодательные усилия по совершенствованию законов о хомстединге столкнулись с противодействием на нескольких фронтах.Как упоминалось выше, владельцы северных фабрик опасались массового ухода своей дешевой рабочей силы, а южные штаты опасались, что быстрое заселение западных территорий приведет к появлению новых штатов, населенных мелкими фермерами, выступающими против рабства. Упреждение стало национальной политикой, несмотря на эти частные озабоченности, но поддерживающее законодательство было заблокировано. Трижды — в 1852, 1854 и 1859 годах — палата представителей принимала законы о фермах, но каждый раз Сенат отклонял эту меру.В 1860 году законопроект о приусадебных участках, предусматривающий предоставление федеральных земельных участков западным поселенцам, был принят Конгрессом, но на него наложил вето президент Бьюкенен.

Гражданская война сняла проблему рабства, потому что южные штаты вышли из Союза. В конце концов, в 1862 году был принят и подписан Закон о хоумстедах. Новый закон установил трехступенчатый процесс приобретения усадьбы: подать заявление, улучшить землю и подать документ о праве собственности.

Любой гражданин США или предполагаемый гражданин, который никогда не выступал против США с оружием.С. Правительство могло подать заявку и предъявить претензию на 160 акров обследованной государственной земли. В течение следующих 5 лет Главное земельное управление ожидало от поселенцев добросовестных усилий. Это означало, что усадьба была их основным местом жительства и что они улучшали землю. Через 5 лет поселенец мог подать заявку на патент (или документ о праве собственности), представив подтверждение места жительства и необходимые улучшения в местное земельное управление.

Местные земельные управления направили документы в Главное земельное управление в Вашингтоне, округ Колумбия, вместе с окончательным сертификатом соответствия.Материалы дела были изучены, и по законным претензиям был предоставлен патент на землю бесплатно и ясно, за исключением небольшого регистрационного сбора. Право собственности также могло быть приобретено после 6-месячного проживания и незначительных улучшений при условии, что заявитель заплатил государству 1,25 доллара за акр. После гражданской войны солдаты Союза могли вычесть время, которое они прослужили, из требований к месту жительства.

Некоторые спекулянты землей воспользовались лазейками в законодательстве. Другие нанимали фальшивых претендентов или покупали заброшенные земли.Главное земельное управление было недостаточно финансировано и не могло нанять достаточное количество следователей для своих широко разбросанных местных офисов. В результате следователи, которые перегружены работой и получают мало заработной платы, часто становятся уязвимыми для взяточничества.

Физические условия на границе представляли еще большие проблемы. Ветер, метели и нашествия насекомых угрожали посевам. Открытые равнины означали, что для строительства нужно немного деревьев, что вынуждает многих строить дома из дерна. Ограниченные запасы топлива и воды могли превратить простую работу по приготовлению пищи и обогреву в тяжелые испытания.По иронии судьбы, даже меньший размер секций взял свое. Хотя 160 акров могло быть достаточно для восточного фермера, этого было просто недостаточно для ведения сельского хозяйства на засушливых равнинах, а скудная естественная растительность затрудняла выращивание скота в прериях. В результате во многих районах первоначальный поселенец не оставался на земле достаточно долго, чтобы выполнить требование.

Поселенцы, проявившие настойчивость, были вознаграждены возможностями, поскольку быстрые изменения в транспорте облегчили некоторые из невзгод.Через шесть месяцев после принятия Закона о Хомстеде был подписан Закон о железных дорогах, и к маю 1869 года через границу протянулась трансконтинентальная железная дорога. Новые железные дороги обеспечивали относительно легкий транспорт для поселенцев, а новых иммигрантов на запад заманили железнодорожные компании, стремившиеся продать лишнюю землю по завышенным ценам. Новые железнодорожные пути обеспечивали свободный доступ к промышленным товарам, и дома-каталоги, такие как Montgomery Ward, предлагали сельскохозяйственные инструменты, колючую проволоку, белье, оружие и даже дома, доставляемые по рельсам.

Распределение земель на западе Федеральным правительством не может быть исключено из федеральной политики Индии. Период с 1870 по 1900 год ознаменовал отход от прежней политики, в которой преобладали переселения, договоры, оговорки и даже война. Новая политика в конце 1880-х годов — после того, как количество доступных государственных земель стремительно уменьшилось — была сосредоточена конкретно на разделении резерваций путем предоставления земельных наделов отдельным коренным американцам. Стремясь удовлетворить земельный голод страны, Конгресс в 1887 году принял Закон Дауэса, согласно которому индейцам резервации были предоставлены отдельные фермы, а оставшиеся индейские земли открыты для поселенцев.

1 января 1863 года Дэниел Фриман и еще 417 человек подали иски. За ними последовали многие другие пионеры, заселяя земли, строя города и школы и создавая новые государства на территориях. Во многих случаях школы становились центром общественной жизни, служа церквями, избирательными участками и местами общественных собраний.

В 1936 году Министерство внутренних дел признало Дэниела Фримена первым претендентом и установило национальный памятник Хомстед рядом со школой, построенной в 1872 году, на его усадьбе недалеко от Беатрис, Небраска.Сегодня памятник находится в ведении Службы национальных парков, и это место знаменует изменения в земле и нации, вызванные Законом о усадьбе 1862 года.

К 1934 году было обработано более 1,6 миллиона заявлений о приусадебных участках, и более 270 миллионов акров — 10 процентов всех земель США — перешли в руки частных лиц. Принятие Федерального закона о земельной политике и управлении 1976 года отменило Закон о хоумстедах в 48 смежных штатах, но предоставило десятилетнее продление по искам на Аляске.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.