Как получить выписку из кадастра на земельный участок: Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения

Таким образом, кадастр является единственным реестром, в котором всех земельных участков и описываются здания в состоянии.Кроме того, он содержит доп. информация, такая как результаты официальной оценки почвы. С некоторыми частями по своему содержанию кадастр пользуется «общественным доверием» земельного кадастра, как идентификатор участка в картах и ​​записях.

Кадастр в Германии представляет собой систему, основанную на земельных участках, т.е. географически привязаны к уникальным, четко определенным единицам земли. Эти единицы определяются формальными границами, отмечающими протяженность земли. Каждая посылка присвоен уникальный номер посылки.

Кадастр, основанный на кадастровой съемке, показывает разделение земли на форме посылок и содержит информацию о фактическом состоянии имущества (местоположение, размер, использование и т. д.). Поземельная книга содержит описывающие части кадастр. Поэтому только обе системы в сочетании могут дать полный обзор правового и фактического землевладения. Оба регистра должны быть постоянно обновляются и поддерживаются в переписке друг с другом.

4.2 Организация

В большинстве земель Германии геодезические и кадастровые службы имеют трехуровневая структура:

* высший геодезический и кадастровый орган (министерство правительства штата), работа с принципами, подготовка законодательства и выпуск административных правил и методические указания по единообразному выполнению задач в качестве высшего надзорного тело;

* высшее межевание и кадастровый орган, обязанности на этом уровне осуществляется департаментами губернаторов (административными подразделения правительств штатов), охватывающих территорию нескольких графств и некорпоративные города. Они контролируют местные кадастровые и геодезические агентства, а также лицензированные геодезисты, выдают общие и специальные директивы и оказывать помощь везде, где в ней нуждаются местные службы;

* нижестоящих межевых и кадастровых органов, в ведение которых входит территория графства или некорпоративного города. Им поручено поддерживать и обновить кадастр недвижимости. Организация кадастрового агентства варьируется, когда эти офисы взяли на себя более общие задачи, такие как земельные оценка, планирование и т. д.Организационная схема прилагается.

4.3 Задачи межевания и кадастровых органов

При ведении и обновлении кадастра существует ряд правовых, технические и эксплуатационные вопросы, которые должны быть решены в соответствии с потребностями и ограничения каждой юрисдикции.

Основные задачи

* кадастровые замеры на части участков,

* кадастровые съемки для восстановления границ,

* кадастровая съемка зданий,

* ведение кадастрового учета, карт и межевых планов,

* оценка других характеристик участков, таких как землепользование, площадь, дополнительная информация для разных пользователей, напр.г. бордюры, деревья и др. топографическая информация на картах и ​​в текстовых записях, таких как почва оценка.

Цель кадастровой съемки

* для определения и гарантии границ собственности,

* для определения координат всех точек съемки,

* для предоставления информации о размере и характере использования земли,

* для изображения зданий или других сооружений.

Вся информация должна храниться таким образом, чтобы ее можно было извлечь и иметь поддерживаться и обновляться с использованием наиболее экономичных методов съемки и хранения данных.

Кадастр доступен для широкой публики в соответствии с правами защита личных интересов. Информация о человеке может быть предоставлена от тех пользователей, у которых есть особый интерес, например. при покупке посылки. Нет личная информация доступна для широкой публики без каких-либо ограничения.

Пользователи кадастра должны оплачивать услуги, предлагаемые кадастровым агентства. Предоставление информации из системы более или менее основано на возмещение затрат.

Бывший посылочный регистр в большинстве регионов Германии работает в цифровом формате. система под названием Автоматизированный реестр собственности (ALB). Кадастровые карты оцифрованы на большей части территории Германии. Этот проект называется Automated. Карта собственности (ALK). Эти системы более или менее уникальны во всех штатах, поэтому что общенациональный пользователь может иметь доступ к одной и той же структуре данных по всему миру. вся нация. Обе информационные системы, ALB и ALK, определяют основные земельные Информационная система.

Геодезические и кадастровые органы работают также в сфере ведение общегосударственной сетки ревизионных точек и высотного контроля точки.

Дополнительными задачами, связанными с кадастром, являются оценка земли и зданий, ведение и обновление коллекции закупочных цен, предоставление экспертизы рыночной стоимости любого вида земельной собственности и публикация нормативных значений для различных видов цен на землю.

Дальнейшими задачами в большинстве штатов являются действия по управлению земельными ресурсами, такие как формальные порядок (ре)организации земли под застройку в процессе застройки планирование.

4.4 Содержание кадастра

* имя, дата рождения, адрес, доли собственника земли,

* местонахождение посылки, например, улица, номер дома, координаты центра,

* район и номер участка,

* площадь посылки,

* вид землепользования,

* результаты официальной оценки почвы,

* внутренняя информация о годе создания посылки, год обслуживание, номер кадастровой карты, номер межевых планов,

* номер листа и имущества в кадастре,

* дополнительные сведения о посылке, например, посылка является частью консолидации проект, загрязненная почва, исторические памятники, участок является частью природы резерв или запас воды и т. д.

Аналоговые кадастровые карты существуют в основном в виде карт-сеток масштаба 1:1000. на основе координат Гаусса-Крюгера. Большинство этих аналоговых карт сейчас заменены цифровыми картами (ALK), содержащими географическую информацию о

* границы участка и маркировка угловых точек,

* нумерация посылок,

* границы районов,

* опорные пункты съемки,

* очертания домов и построек,

* номера домов,

* названия улиц,

* результаты официальной оценки почвы,

* вид землепользования,

* топографические детали, такие как бордюры, велосипедные дорожки, деревья, набережные, стены и Т. Д.

В качестве примера официальной выписки из ALB и ALK см. Приложение 1. Поскольку ALB и ALK хранятся в цифровой форме. Выдержки могут быть объединены по отдельности. следуя запросам пользователя в аналоговых листингах, графиках или цифровых скважинах определенные форматы (например, DXF).

В то время как ALB содержит личную информацию о владельце земли, доступ доступ к этим данным ограничен лицами с особыми интересами, доступ к ALK разрешен. неограниченно для всех.В качестве примера цена на выписку указана на корпус 1 составляет около 50 DM.

Кадастровые карты должны быть пригодными для использования в качестве основы для планов развития и пересмотр официальной серии карт. В соответствии с правовыми задачами кадастровые карты, содержание которых основано на наземных съемках (границы, дома и постройки). Иногда на карты могут быть нанесены топографические детали. по фотограмметрии. В районах с высокой точностью кадастра возможно создавать новые юридические границы из существующих планов путем расчета без геодезия в полевых условиях.Для помощи в съемке мелких контрольных точек и кадастровых используются коммерческие цифровые тахеометры. Таким образом, полный поток данных от обследования до картирования может быть возможным. Главный принцип съемки границ и зданий контролирует работу независимого секунданта измерение.

Конечным результатом этой работы будут координаты Гаусса-Крюгера для всех обследованные границы соответственно угловые точки участков и зданий и контрольные точки. Эти координаты хранятся в файле точек, указывающем характер точки, статуса, точности и надежности.

Уважая юридическую значимость требований по обследованию границ точность высока. Максимальная разница между фактическим измерением по более старым отличается от местности с низкими ценами до регионов в густонаселенные районы. Например. в Гамбурге максимальная разница между двумя измерения в области с координатами составляет 5 см.

Границы участка будут установлены (восстановлены) либо по заявке, либо по заявке. по должности Установленные границы должны быть отмечены.То же самое относится к вновь построенные границы участка или границы, установленные по договоренности или решению. Процедуры установления и обозначения границ включают слушание заинтересованных землевладельцев, которые должны быть своевременно уведомлены о дате и место проведения процедуры. Протокол судебного заседания должен быть составлен (Демаркационная запись), копия которой может быть направлена ​​заинтересованным владельцам.

Собственники земли и долгосрочные арендаторы обязаны информировать власти о соответствующих изменениях, касающихся их земли; это относится особенно к строительству новых зданий или изменению внешнего плана существующих зданий.Любые необходимые изыскания осуществляются за счет владелец.

Доступ к планам съемки и файлу точек разрешен только лицам, гарантирующим правильное использование данных.

Кадастр постоянно обновляется местным кадастровым управлением на основании из

* прикладные опросы, проводимые самим офисом,

* прикладные изыскания, проведенные лицензированными сюрвейерами и представленные в офис для принятия в кадастр,

* обследования, проводимые другими органами,

* изыскания для ведения кадастра, проводимые самой конторой,

* уведомления об изменениях из земельного кадастра и налоговой инспекции,

* уведомления от различных органов об изменениях в большом количестве дополнительная информация

Помимо ALB и ALK в некоторых штатах данные о домах и зданиях хранятся кадастровые офисы, как правило, в цифровой форме, содержащие

* идентификатор участка и идентификатор здания,

* центральная координата,

* номер дома,

* Функция здания,

* этажность, высота здания,

* площадь застройки

* Форма крыши.

Результаты официальной оценки почв, проведенной налоговыми органами хранятся в кадастре, содержащем данные о землях, используемых в сельскохозяйственных цели как

* сельское хозяйство

* садоводство,

* выпас.

Точные описания почвы и цифры, указывающие на ценность в сравнении к идеальной почве значением 100. Таким образом, для целей налогообложения показатели для сельскохозяйственный урожай с земли можно рассчитать очень легко.

5. Сотрудничество Земельной книги и Кадастра

* Покупка посылки

Покупатель и продавец встречаются в нотариальной конторе для оформления сделки. Нотариус представляет акт в земельную книгу. Регистры земельной книги нового собственника земли и уведомляет об этом кадастровое управление, которое принимает Эти изменения.

* Покупка части посылки

Покупатель и Продавец встречаются в нотариальной конторе для оформления сделки. Акт включает в себя описание части посылки, которая является объектом купил. Это будет отмечено в земельной книге по заявлению нотариус. Необходимо согласование с подразделением. Подразделение участок будет applicated в кадастровом управлении или лицензированный геодезист. То подразделение будет перенесено в кадастр. Кадастр уведомляет новый идентификатор участка в виде выписки ALB и ALK на землю реестр, который догоняет две новые посылки в реестр, тот, который будет куплен вместе с новым владельцем под новым номером фолианта и новым номер свойства.Земельный кадастр уведомляет об этом кадастровое управление, которое регистрирует изменение.

* Ведение кадастра

Из соображений ведения старого кадастра на как-то определенной территории будут изменения в площади или землепользовании участка, который обследован в более точнее, чем это было раньше. Эти изменения будут уведомлены на землю реестр, который обгоняет эти изменения.

В таком городе, как Гамбург (население 1,7 миллиона человек) 35. 000 обновлений зарегистрированных, 20.000 первоначально из земельной книги, 15.000 первоначально из кадастр.

В эти дни был создан проект по компьютеризации земельной книги. За больше синергии, поэтому будет установлена ​​электронная линия передачи данных между наземными реестр и кадастр для отправки update-файлов, но без изменения предыдущих обязанности.

6. MERKIS, Рекомендации для муниципальных информационных систем

Стандартизированные средства

* избежать многократной работы по разработке и обновлению базовой информации путем различные учреждения

* основная система координат — система Гаусса-Крюгера

* стандарты для интерфейсов должны соблюдаться.

Средства интеграции

* все децентрализованные специальные информационные системы должны использовать одну базовую ЛИС

* базовая ЛИС устанавливается и обновляется только одной конторой.

Из-за большого разнообразия муниципальных требований к цифровым геометрическим данным DST рекомендует три уровня шкалы:

Цифровая базовая карта 500-го уровня в масштабе 1:500… 1:2.500, интеграция кадастровой карты

уровень 5000 не обобщенная топографическая карта 1:2.500 … 1:10.000

карта города уровня 10.000 (обобщенная) для обзора 1:10.000 … 1:50.000.

7. Кадровые вопросы

1. Межевание и кадастр

* Геодезия и кадастровая съемка

* Картография

* Информатика

* Сельское хозяйство

2.Регистрация земли

* Юриспруденция.

В геодезии и кадастре специалисты с геодезической профессией в различных уровни составляют большинство (85%). Доля дипломированных оценщиков варьируется от от штата к штату (от 0% до 80%).

В земельной книге работают почти исключительно юристы-эксперты по разным уровни (98%).

8. Финансирование

Различают затраты на создание и поддержание кадастра (например, создание ALK и ALB) как «разовые» расходы, которые несет за счет государственного финансирования. Затраты на обновление в соответствии с заявками или предоставление информации из системы для пользователей чаще основано на о возмещении затрат.

Спикер: Др.-инж. Винфрид Хаверк Тел. +49-40-34913-2133
c/o Freie und Hansestadt Hamburg Факс +49-40-34913-2943
Postfach 30 05 80
D-20302 Гамбург
ГЕРМАНИЯ

Специалист по обслуживанию: Дэвид Мерсер — webmaster@fig7. org.uk

Пример заполнения кадастровой выписки. Способы получить кадастровую выписку на земельный участок бесплатно

Кадастр земельных участков — это совокупность официальных данных и сведений о земле .

Кадастровая выписка – это официально оформленная информация из государственного кадастра, содержащая необходимые данные о конкретном земельном участке.

Любые действия с землей:

• продажа,
• передача прав,
• налогообложение

основываются на данных кадастровой выписки, которая представляет собой документ на нескольких листах, разделенный на тематические разделы и содержащий табличные данные .

Отличия от кадастрового паспорта на земельный участок

Сведения из Госкадастра содержатся в разных документах.Кроме заявления о плане знает и собственник земельного участка (далее — ЗУ).

С 2008 года информация об участке содержится в паспорте и выписке . .. Выписка (как и паспорт) содержит актуальную информацию об объекте.

Различия между документами следующие:

1. Выписка содержит информацию, которая указывается заявителем при обращении в государственный орган.Паспорт содержит полный набор данных, которые есть в Государственном кадастре недвижимости относительно конкретного земельного участка.
2. В выписку могут быть включены данные о регистрации или о прекращении существования участка, при этом паспорт существует только для объектов, которые зарегистрированы и имеют свой кадастровый номер.
3. Заявление не относится к числу обязательных документов, оно носит скорее справочный характер и используется для разрешения спорных ситуаций. Кадастровый паспорт необходим для совершения сделок с земельным участком.

В начале 2017 года кадастровый паспорт аннулирован; вместо этого можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Назначение

Собственник земельного участка может запросить кадастровую выписку для решения следующих вопросов с имуществом :

• Межевание памяти и оформление обязательной землеустроительной документации.
• Уточнение и уточнение территории и границ склада.
• Детальный расчет земельного налога.
• Уточнение кадастровой стоимости накопителя.
• Разрешение земельного спора.

Общее назначение кадастровой выписки актуальное и исчерпывающее информирование заинтересованных лиц об официальных характеристиках памяти … В зависимости от потребностей заявителя выписка может быть соответствующей формы.

План перегородок

Документ, выдаваемый государственными органами, содержит 6 разделов и форм.

Рассмотрим их подробно на примерах, которые показывают, как выглядит каждый раздел и форма кадастровой выписки.

КВ.1

Общий раздел, включающий основную информацию о земельном участке. Здесь указывается номер участка, присвоенный при регистрации (или номера участков, образовавших этот участок путем слияния). Требуется подробный адрес объекта. Указывается категория земли (одна из семи или указывается, что категория не установлена).

Секция КВ. 1 содержит информацию о допустимом формате использования памяти. Здесь подробно показана площадь земельного участка в м2. Далее следует кадастровая стоимость земли. А также показатель удельной стоимости. В разделе также перечислены права собственности на сайт.

КВ.2

Раздел 2 содержит ЗУ чертеж с точным указанием геометрических параметров … Чертеж выполнен в соответствии с нормами и нормами закона и выглядит так, как будто наглядно демонстрирует размеры и форму сайт.Здесь же указывается кадастровый номер объекта.

КВ.3

Если сайт разделен на несколько частей или имеет несколько пользователей , а также определенные обременения , то данная информация содержится в разделе 3.

КВ1.4 90 Настоящий раздел содержит

КВ.5

Подробные геометрические и геодезические данные содержащиеся в данном разделе.

Полный чертеж границ и контрольных точек участка, полученный в результате геодезических изысканий, отображается на отдельном листе раздела кадастровой выписки.

Указываются все точки поворота, их координаты, дирекционные углы границ, а также величина горизонтального расстояния.

В особых случаях раздел 5 может содержать дополнительные примечания и информацию.

КВ.6

Раздел содержит подробную информацию о каждом поворотном пункте участка, включая указание координат, а также описание установленных межевых знаков.

Некоторые разделы (например, KB.3) могут быть «пустыми», если информации такого типа о сайте нет.

Расширенный документ из государственного реестра

Кадастровая выписка участка используется для разрешения земельных споров и конфликтных ситуаций, возникших в связи с хранением. Для решения задач требуется достаточно фактической информации. Поэтому законом предусмотрена выдача расширенной кадастровой выписки на земельный участок.

Это своего рода кадастровая выписка из ЕГРЮЛ, которая содержит не только основную, но и Дополнительную информацию об участке.

Расширенная выписка (или выписка из ЕГРН) имеет 4 раздела , каждый из которых включает определенный блок информации.

Первый раздел содержит данные:

• память кадастровый номер,
• сведения о собственнике,
• дата приобретения права,
• вид землепользования,
• описание памяти,
• категория земли ,
• Кадастровая стоимость и площадь земельного участка.

Второй раздел определяет юридическую сторону собственности персонажа.В нем указаны следующие данные:

• Дата приобретения права.
• Перечень документов, определяющих правовой статус сайта.
• Описание существующих ограничений/обременений.
• Дееспособность лица и возможные причины изъятия памяти в госфонд(при наличии).

Третий и четвертый разделы включают графические данные и соответствующие документы, определяющие земельный участок и все его характеристики.

Срок действия

Есть важный момент: законодательно срок действия кадастровой выписки не регламентирован, а значит она бессрочная .

Каждые пять лет проводит кадастровую оценку землепользования, в результате которой составляется новая стоимость по каждому земельному участку. Поэтому «старые» данные неактуальны и подлежат обновлению.

Как получить в Росреестре

Кадастровая выписка оформляется и выдается на основании заявления … Выдача осуществляется территориальными органами Росреестра, расположенными по месту нахождения накопителя.

Кроме того, возможно получение выписки через официальный сайт Росреестра, заполнив соответствующую форму. После заполнения всех разделов заявки на Ваш электронный адрес будет отправлено подтверждение о принятии заявки и информация об оплате госпошлины за услугу.

Подробная информация о запросе выписки и сколько это стоит — в.

Если Вам необходимо получить документ срочно, Вы можете заказать электронный вариант выписки с доставкой на электронную почту со сроком исполнения от 15 минут до часа, например, .

Полезное видео

Посмотрите полезное видео, описывающее процесс заполнения запроса на получение кадастровой выписки на сайте Росреестра.

Заключение

Сайт Росреестра на сегодняшний день содержит большой объем информации, находящейся в свободном доступе. Помимо последних новостей недвижимости, вы можете сформировать запрос на выдачу данных о конкретном объекте недвижимости:

• земельный участок,
• квартира,
• изолированная комната.

Также существует общедоступная кадастровая карта, которая содержит большое количество данных о существующих и зарегистрированных участках, их кадастровые номера и время проведения кадастровых работ.

В контакте с

Выписка в земельный кадастр

Кадастровая выписка на земельный участок или свидетельство КВ1-КВ6, имеет разные названия, но, по сути, является одним и тем же документом, дающим сведения из Госкомимущества (Государственный кадастр недвижимости) о земельном участке. Кадастровая выписка содержит уникальные характеристики недвижимости и состоит из следующих разделов:

КВ.1 — общие данные, в которых указываются номер участка, адрес, категория земли, площадь, разрешенное использование и собственник.

КВ.2 — план (расположение объектов, построек на территории, коммуникаций, газопровода и сама планировка участка).

КВ.3 и КВ.4 — данные разделы оформляются только при условии, что межевание проведено, оно зарегистрировано, а сведения о межевании имеются в Государственном кадастре недвижимости. Форма КБ.3 содержит информацию о частях сайта, если он разделен на несколько частей внутри себя, а также информацию об обременениях и ограничениях, существующих на сайте.Например, ограничение строительства – это если по границе участка проходит газопровод высокого давления, и, соответственно, строительство объектов на участке должно быть согласовано с газовой службой. Если участок находится рядом с аэропортом, то действует ограничение на высотное строительство зданий и домов выше 4 этажей. Если ограничение установлено в пользу других лиц (например, ипотека с привлечением заемных средств), то это также будет видно из раздела выписки КБ.3.

Раздел КБ.5 — имеет описание расположения границ земельного участка с указанием углов направления, номера смежных участков, адреса с указанием наименований правообладателей соседних участков.

Раздел КБ.6 — содержит описание точек поворота границы земельного участка, которые определяются по системе координат X и Y, точность определения (зависит от категории земель участка, погрешность не должна превышать допустимая норма).

Кадастровая выписка действительна 5 лет. Через пять лет информация о сайте теряет свою актуальность. Это связано с тем, что раз в пять лет проводится государственная оценка земли, и всем участкам присваивается новая кадастровая стоимость. Эти новые данные сразу вносятся в кадастр недвижимости, а прежние сведения о кадастровой стоимости земельного участка считаются устаревшими.

Кроме кадастровой выписки есть еще и паспорт на земельный участок.Он также предоставляется Государственным кадастром недвижимости (ГКН) и дублирует выписку с небольшим отличием. Почему так запутался, не совсем понятно. Но, тем не менее, эти два документа существуют и дополняют друг друга.

Кадастровая выписка действительна 1 год. Стоимость — 1400 рублей при сроке изготовления в неделю. Срочная кадастровая выписка стоит 5500 рублей, получить ее можно на следующий день.

Чем отличается кадастровая выписка КВ.1-КВ.6 из кадастрового паспорта?

Необходимо помнить, что в паспорте кад никогда нет координат и сведений о периметре участка. То есть паспорт — это кастрированная кадастровая выписка. Это подтверждается тем, что даже если в паспорте есть чертеж или схема, то не следует думать, что границы участка установлены. Это можно точно определить только при межевании в кадастровой выписке, в разделе КБ.5. Если вы заказываете для себя (хотите проверить границы, посмотреть, кто соседи и т. ), то заказывается кадастровая выписка со всеми разделами, с первого по шестой. В нем будут перечислены обременения, если они есть, например: пользование по общему праву, проложенный подземный газопровод, запрет на строительство зданий выше 3-х этажей (только при наличии рядом аэропорта и т.д.) официальный документ для подачи в различные государственные органы, и поэтому сведения из кадастрового реестра являются только этой формой.

Еще один важный момент. Не выбрасывайте старые запросы.Иногда участок может быть пересчитан и границы перенесены без вашего участия, и тогда вам потребуются доказательства, потребуется предъявить предыдущую кадастровую выписку.

Кадастровые документы (выписки) от соискателей чаще всего оформляются на Зеленый проспект. У нас вы можете оформить заказ на кадастровую выписку с условием производства в том районе, в котором находится ваш участок. Это сделано по той причине, что кадастровые данные лучше запрашивать на месте, по месту прописки.Особенно это актуально, если кадастровая выписка заказывается онлайн, через интернет. Почти в половине случаев вы получаете документ, в котором написано мелким шрифтом ниже: для уточнения информации мы направили запрос в территориальный орган, где зарегистрирован ваш земельный участок, и если оттуда пойдут какие-либо изменения, мы дополнительно сообщим ты.

Государство проявляет повышенный интерес к сделкам с недвижимостью.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых решениях юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.Если вы хотите узнать, как решит именно вашу проблему — свяжитесь с консультантом:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО И БЕЗ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Практическим выражением такого внимания стало формирование систематизированной совокупности всего, ее изменений и операций.

Любой гражданин или юридическое лицо может при необходимости получить часть этой информации в виде выписки из Госкомимущества.

Что это такое?

Выписка из Госкомимущества – это документ, содержащий наиболее полный объем сведений о конкретном имуществе.

Необходимость в его получении возникает, когда:

• практически все операции с имуществом;
• судебное урегулирование споров.

Выписка из кадастра дает наиболее полное представление о недвижимом имуществе, его местонахождении, размерах, стоимости, владельцах и т.д.

Где и как получить?

Единственным источником получения экстракта является.Поскольку именно эта Федеральная служба курирует Госкомимущество.

Также оказывает государственные услуги по предоставлению сведений, содержащихся в кадастре.

Пути

Получить документ можно:

В зависимости от того, куда требуется подать выписку, она может быть оформлена по форме:

• бумажный документ;
• электронный архив, содержащий файлы.

Выписка из государственного кадастра недвижимости

Получение выписки из кадастра может потребоваться не только собственнику недвижимости.

Поскольку большая часть этой информации находится в свободном доступе, каждый может запросить выписку, чтобы убедиться, что этот объект действительно существует, имеет законного владельца и т. д.

На земельном участке

До 2007 года информация о земельных участках содержалась в Земельной книге. Но затем был создан более сводный ресурс — Государственный кадастр недвижимости.

То есть кадастровый паспорт земельного участка и выписку из государственного кадастра недвижимости нужно получать так же, как и аналогичные документы на квартиру или дом — в Росреестре.Но его содержание будет другим. В частности, он будет содержать информацию о границах.

Зачем тебе это нужно?

Выписка необходима при совершении таких имущественных сделок с недвижимым имуществом как:

• купля-продажа;
• пожертвований;
• принятие наследства;
• страховка;
залог
• ;
• установление сервитутов и др.

Из кадастрового паспорта

Модно получить два документа на земельный участок в Росреестре:

• кадастровый паспорт;
• Кадастровая выписка.

Для проведения межевания требуется выписка, но чаще всего при совершении сделок требуется паспорт. Несмотря на схожесть названий, документы отличаются полнотой изложенной информации.

Выписка содержит больше информации, чем паспорт. Более того, при заполнении заявки можно указать, какие разделы интересны соискателю.

Но получить его стоит в два раза дороже. Поэтому, если для совершения сделки достаточно только паспорта, то получение выписки не обязательно.

Выписка содержит следующую информацию:

• кадастровый номер объекта запроса;
• его точный адрес;
• сведения о регистрации права на него;
• установление обременений;
назначение
• ;
• площадь объекта.

Как это выглядит?

Выписка – документ, состоящий из шести форм (разделов). Обозначаются КВ1-КВ6.

Перейти сначала к общей информации об объекте. Потом его план, потом — информация об обременениях.

Если речь идет о земельном участке, то прилагаются планы его частей (чаще всего зданий), описание границ, координаты.

Образец

Образец выписки предъявляется на информационных стендах в учреждениях Росреестра или в помещении МФЦ. Он также доступен на официальном сайте Росреестра.

Информация о том, как именно выглядит документ, не помешает тем, кто оформляет такой документ через фирмы-посредники.

Процедура

Для получения от Госкомимущества необходимой информации необходимо следовать следующему алгоритму:

1. Определите тип требуемого документа.
2. Выберите способ отправки запроса и получения результата.
3. Оплатить государственную пошлину.
4. Отправить запрос.
5. Дождитесь результата.

Как заказать?

На сегодняшний день заказать выписку из Госкомимущества можно несколькими способами:

• , записавшись на личный прием в Росреестр;
• обратиться в МФЦ с запросом;
• отправить заявку по почте;
• получить необходимую информацию на сайте Росреестра.

Необходимые документы

Для получения выписки необходим запрос (выписка). Вам также потребуется подтвердить свою личность. Для этого потребуется паспорт или другой аналогичный документ.

Если требуются сведения, доступные только собственнику имущества, то может потребоваться свидетельство о государственной регистрации такого права. Хотя эта информация содержится и в Госкомимуществе.

Бланк запроса можно получить при личном посещении Росреестра.Либо скачать его на сайте этой федеральной службы, заполнить и принести в готовом виде.

Форму можно получить в МФЦ. А при подаче заявки в электронном виде нужно только заполнить представленную форму.

Онлайн (через Интернет)

Возможность получения онлайн-выписки — современный способ оказания госуслуг. При этом документ будет предоставлен на выбор заявителя в электронном или бумажном виде. Это должно быть отражено в приложении.

В первом случае файл будет отправлен по электронной почте через Интернет, а во втором — на указанный адрес Почтой России.

Какая цена?

Получение выписки из Госкомимущества является государственной услугой. Как и большинство подобных сервисов, он платный.

При личном обращении потребуется предъявить квитанцию, а если заказ осуществляется на сайте, то оплатить услугу необходимо заранее.

Государственная пошлина

Размер государственной пошлины за получение кадастровой выписки составляет 400 рублей для граждан и 1200 рублей для юридических лиц.

Можно оплатить:

• через интернет-банк;
• у клерка в отделении банка;
• через платежный терминал, который устанавливается непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ.

Размер государственной пошлины для физических лиц следующий:

Срок действия

Кадастровая выписка не имеет срока годности. Однако следует иметь в виду, что он отражает состояние объекта, существующего на момент выдачи документа.

Поэтому при совершении большинства сделок с недвижимостью хорошо иметь при себе свежую выписку, полученную непосредственно перед подписанием документов.

Общедоступная информация

Рабочий комитет геодезических органов земель Федеративной Республики Германии

Что такое карта недвижимости?

Карта недвижимости является продуктом ALKIS®. Он предоставляется в рамках обязательства гарантировать право собственности, изложенного в ст.14 GG (Конституция Германии) и государственного предоставления коммунальных услуг землями Федеративной Республики Германии и представлены в самых разных местах для задач пространственной привязки.

Как выглядит карта недвижимости?

Карта недвижимости изначально создавалась и также управлялась в аналоговой форме. Он в основном содержит графику

• отдельных земельных участков с указанием их границ,
• корпусов,
• о видах использования и их пределах и
• в некоторых землях, топографические объекты и результаты наземной оценки.

Карта недвижимости проводилась тем временем как автоматизированная карта недвижимости (ALK) в цифровом виде. ALK и Книга недвижимости (ALB) были объединены в ALKIS®.

Кто может пользоваться картой недвижимости?

Выписки из карты недвижимости нужны для разных целей в разных планировочных сферах, в экономике и для судоустройства. Обычно они являются основой для создания планов развития городами и местными властями или для реализации строительных мероприятий; однако они также особенно необходимы для использования земельного участка или для земельного паспорта.

Собственники, органы власти и другие заинтересованные лица, проявляющие обоснованный интерес, могут получить выписки и информацию из карты недвижимости.

Экстракты доступны в различных формах:

• в виде выписки на бумаге или
• в виде цифровой выписки, объектно-структурированной через стандартизированный интерфейс.

В особых случаях компетентные геодезические и кадастровые органы могут предоставить здесь дополнительную информацию.

Где можно получить карту недвижимости?

Карту недвижимости можно получить в ответственных геодезических и кадастровых органах земель Федеративной Республики Германии, которые являются членами AdV.

Контактная форма

Изменение данных в кадастровом учете

Изменение данных в кадастровом учете осуществляется кадастровым управлением, вынесшим об этом решение

Изменение данных о кадастровых участках

Изменение сведений о лицах, зарегистрированных в реестрах собственности

Учет зданий и других строительных работ в кадастровом учете

Учет изменений в землепользовании кадастровых участков

Вы можете найти список геодезических подрядчиков на веб-сайте Государственного геодезического управления в разделе Поиск OIG.После выбора округа будут перечислены все геодезические подрядчики, работающие на территории этого округа.

Электронная земельная книга | RIK

Электронная земельная книга – это удобный доступный сервис, который позволяет быстро и легко проверить общие данные, размер, владельцев, ограничения и обременительные ипотечные кредиты недвижимого имущества.
Если вам данные о недвижимом имуществе нужны нечасто, то вы можете делать индивидуальные запросы на портале без заключения договора. Чтобы ежедневно получать или проверять большие объемы данных, вы можете зарегистрироваться в качестве клиента электронной земельной книги.

Логин Гражданин позволяет бесплатно просматривать документы поземельной книги, разрешать просмотр документов другому лицу, заказывать услугу оцифровки, а также платно просматривать данные о земельной собственности. Чтобы воспользоваться услугой, вам необходимо аутентифицировать себя с помощью удостоверения личности или через онлайн-банкинг.
Контрактные клиенты электронного земельного кадастра — это компании и учреждения, которым ежедневно требуются большие объемы надежных данных о недвижимом имуществе.Все данные, выданные электронным земельным реестром, имеют юридическую силу.

Услуга Мои земельные книги  электронной земельной книги позволяет пользователю бесплатно просмотреть сохраненные в земельных книгах документы, которые были открыты, о принадлежащих пользователю недвижимых имуществах. Если бумажные документы, содержащиеся в файле, еще не оцифрованы, то вы можете использовать электронную земельную книгу, чтобы подать заказ на оцифровку документов (если вы вошли в систему с помощью удостоверения личности). При оцифровке дела земельной книги бумажные документы, содержащиеся в деле, сканируются в течение 5 рабочих дней после получения распоряжения.

• Чтобы ознакомиться с документами о собственном имуществе, пользователь должен войти в электронную земельную книгу с помощью удостоверения личности.
• После входа в электронную земельную книгу выберите в меню «Мои файлы земельной книги»; это открывает список недвижимого имущества, принадлежащего пользователю.
• Нажав на ссылку «Документы», пользователь может просмотреть список документов и открыть документы.

Разрешающая услуга электронной земельной книги позволяет собственнику недвижимой собственности предоставить другому физическому лицу право ознакомления с документами в соответствующем деле земельной книги.

• После входа в систему с помощью удостоверения личности вы можете найти свое недвижимое имущество с помощью формы поиска на главной странице.
• Если цифровой файл земельного кадастра существует, то вы увидите ссылку «Авторизовать» в строке недвижимого имущества; по этой ссылке откроется форма авторизации.
• После заполнения формы авторизации вы можете выбрать документы, к которым хотите предоставить доступ; подтвердите это действие цифровой подписью.

Михал Циммерманн | Построение землепользования в кадастре Чехии с помощью d3: извлечение данных (часть I)

Этот пост является первой частью предстоящей серии, в которой кратко излагается процесс визуализации данных о землепользовании с помощью bash, PostgreSQL и d3.js. Читать другие части:

1. вы сейчас читаете
2. Построение землепользования в чешском кадастре с помощью d3: преобразование данных (часть II)
3. Построение землепользования в чешском кадастре с помощью d3: преобразование данных (часть III)

Чешское управление геодезии, картографии и кадастра недавно опубликовало большое количество данных через канал Atom. Включен довольно небольшой и немного скучный набор данных, в котором представлены ежеквартально обновляемые значения, связанные с землепользованием, для всех 13 091 кадастровой области:

• абсолютное количество земельных участков данной категории (пахотные земли, леса и т. д.)
• абсолютная площадь земельных участков данной категории

Данные публикуются в виде файлов CSV, связанных с каналом Atom. К сожалению, они поставляются в кодировке Windows-1250 с использованием окончаний строк Windows, с завершающими точками с запятой и строками заголовков с диакритическими знаками.

ETL-процесс

Прежде чем можно будет создать визуализацию d3, необходимо:

1. извлекать данные CSV из URL-адресов, предоставленных через фид Atom
2. преобразовать эти данные в реляционную базу данных, выполнить некоторые математические операции
3. загрузить данные в файл d3.js, а именно
4. прибыль (как обычно)

Экстракт

 #!/бин/баш
# Extract. M$//' $CSVUTF8FILE && \
sed -i 's/\r$//' $CSVUTF8FILE && \
sed -i 's/;*$//g' $CSVUTF8FILE && \
sed -i '1d' $CSVUTF8FILE

echo "импорт в базу данных"
sed -e "s/\${DATE}/$FILE/g" экстракт.sql | psql -qAt --no-psqlrc

rm $CSVFILE $CSVUTF8FILE
 

Этот сценарий загружает CSV-файл, обрабатывает все упомянутые выше подводные камни и, когда все сделано, копирует команду в Extract.sql загружает данные в таблицу data_YYYYMMDD . Помещение всех файлов в одну таблицу избавило бы меня от большого количества преобразований SQL, но, тем не менее, это было не совсем правильно .

Преобразование

См. Построение землепользования в чешском кадастре с помощью d3: преобразование данных (часть II).

Загрузить

См. Построение землепользования в чешском кадастре с помощью d3: преобразование данных (часть III).

Если вы найдете этот блог полезным, вы можете сделать пожертвование для его поддержки.