Как получить выписку из кадастра на земельный участок: Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения

Содержание

Кадастровая выписка о земельном участке

Что такое кадастровая выписка?

Кадастровая выписка — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Кадастровая выписка требуется для оформления землеустроительной документации (межевого плана).

Отличие кадастровой выписки от кадастрового паспорта

Кадастровая выписка, в отличие от кадастрового паспорта, содержит только необходимые для заявителя сведения об участке. Объем этой информации определяет сам заявитель при оформлении запроса. В бланке запроса заявитель отмечает лишь те разделы выписки, которые ему требуются.

В каких случаях необходима кадастровая выписка?

Кадастровая выписка требуется для проведения работ по межеванию земельного участка, для выноса границ участка на местности, для постановки на учет объекта капитального строительства, расположенного на данном участке и т.

д.

Содержание кадастровой выписки

Кадастровая выписка предоставляется в формах КВ.1 – КВ.6:

  • Форма КВ.1: кадастровый номер земельного участка, его местоположение, категория земель, разрешенное использование, фактическое использование, площадь, сведения о правах и т.д., дополнительные сведения.
  • Форма КВ.2: план (чертеж, схема) земельного участка.
  • Форма КВ.3: сведения о частях земельного участка и обременениях.
  • Форма КВ.4: план (чертеж, схема) части земельного участка.
  • Форма КВ.5: описание местоположения границ земельного участка.
  • Форма КВ.6: описание поворотных точек границ земельного участка (содержатся координаты точек).

Срок действия кадастровой выписки

Ограничения на время действия кадастровой выписки отсутствуют. Однако следует учитывать, что информация действительна на определенную дату – время выдачи выписки, со временем полученные сведения могут  потерять свою актуальность.

Получение кадастровой выписки в г. Киров и Кировской области

Кадастровая выписка о земельном участке выдается в  филиале ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

Кадастровую выписку о земельном участке можно заказать в бумажном виде при личном обращении в кадастровую палату или в электронном виде при заказе через портал Росреестра.

Срок выдачи кадастровой выписки на земельный участок

Обращение о предоставлении запрашиваемых сведений (в данном случае кадастровой выписки) обрабатывается в течение 5 рабочих дней с момента регистрации обращения.

Межевание в Кирове

План земельного участка в выписке из ЕГРН

Раньше, когда не было выписки из ЕГРН, план земельного участка отображался в документе под названием «Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра)». Это старый план выглядел так:

В настоящее время вместо кадастрового плана схема земельного участка отображается в Выписке из ЕГРН.

В этой статье разберемся как получить план земельного участка и как он выглядет.

Где взять документ с планом (чертежом) земельного участка?

  1. План (чертеж, схема) земельного участка находится в разделе 3 справки из ЕГРН «Об объекте недвижимости».
  2. Эту выписку можно заказать на нашем сайте, в МФЦ или на сайте Росреестра (может понадобиться ЭЦП — электронная цифровая подпись).

Примеры планов земельных участков из ЕГРН

Пример №1:

На первом листе визуально отображается сама схема участка (Раздел №3 «Описание местоположения земельного участка»):

На следующих листах перечисляются GPS точки:

А вот так это участок выглядит на ППК (публичной кадастровой карте):

Пример №2:

Вот так этот же участок выглядит на Публичной кадастровой карте:

Почему в выписке нет плана участка?

Иногда плана земельного участка нет в выписке из ЕГРН и на кадастровой карте.

В таком случае в документе в графе «Особые отметки» пишется: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.2 отсутствуют.».

На публичной кадастровой карте тоже ничего нет и стоит отметка «Без координат границ»:

Причины почему нет границ участка:

  1. Не проведено межевание либо сделано по устаревшему законодательству. В этом случае нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана, а затем этот план подать в Росреестр через МФЦ. Процедура, естественно, платная.
  2. Межевание проведено совсем недавно и данные не успели обновиться. Если всё сильно затягивается — можно написать онлайн обращение на сайте Росреестра.
  3. Технические или реестровые ошибки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Кадастровая выписка объекта недвижимости — Юридическая компания «Особое Мнение»

Как мы работаем:

  • Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.
  • Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.
  • Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.
  • Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.
  • Не только организуем высочайшее качество юридических услуг, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.
  • Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.
  • Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.

Кадастровая выписка объекта недвижимости – документ, представляющий  собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения об объекте недвижимости. который выдает Росреестр по запросу заявителя.


Отличие кадастровой выписки от кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт состоит из нескольких частей, так называемых «разделов». А именно: разделы В1, В2, ВЗ, В4. Первая часть (В1) содержит основные характеристики участка. В2 — это план (схема, чертеж) вашего участка. ВЗ содержит информацию о частях и обременениях участка, если таковые имеются. В разделе В4 указан  план (чертеж, схема) частей земельного участка, если таковые имеются.

Кадастровая выписка состоит из 6 разделов (КВ.1 — КВ.6), первые четыре раздела повторяют разделы кадастрового паспорта.     Добавляются еще 2 раздела: КВ.5 — описание местоположения границ земельного участка, КВ.6 — описание поворотных точек границы земельного участка.


В каких случаях требуется кадастровая выписка

Она необходима для следующих целей:

  • Для проведения межевания.
  • При выносе границ земельного участка на местности.
  • Для объектов капитального строительства, расположенных на данном участке, чтобы поставить их на кадастровый учет.
  • Для создания  границы на земельном участке или оформления соответствующих документы по землеустройству.
  • Для  уточнения  площади участка и его установленных границ.
  • Для проверки , правильности составления  налога на землю.
  • Для получения  точной  информации о стоимости участка.
  • Для уточнения сведений об этом объекте недвижимости в ГКН .

Содержание кадастровой выписки  на земельный участок

Документ  имеет 6 разделов:

  • КВ-1 содержит кадастровый номер участка, местоположение, размер площади, информацию о правообладателе и иные дополнительные сведения.
  • КВ-2 содержит план, чертеж или схему участка.
  • КВ-3 содержит данные о частях участка (если он поделен) и наличии обременений.
  • КВ-4 содержит план, чертеж или схему части участка.
  • КВ-5 описывает местоположение границ.
  • КВ-6 описывает поворотные точки участка с указанием их координат в государственной системе (в этом также отличие выписки от паспорта).

3 и 4 раздел заполняются только тогда, когда уже было проведено межевание и земля поставлена на кадастровый учет.


Кадастровые выписки на здания, дома, сооружения, объекты незавершенного строительства

Форма такой выписки немного отличается от выписки на земельный участок, информация в нее вносится в большем объеме. Выписка также состоит из 6 разделов:

  • КВ-1 содержит  тип объекта, его кадастровый номер и номер кадастрового квартала, статус записи об объекте в кадастре и общие характеристики объекта.
  • КВ-2 – это схема расположения объекта на земельном участке.
  • КВ-3 – координаты контурных точек объекта в государственной системе.
  • КВ-4 – сведения о частях объекта, если они имеются.
  • КВ-5 – перечень помещений в жилом, нежилом или незавершенном объекте.
  • КВ-6 – план расположения помещений (поэтажный план).

Как получить кадастровую выписку

Так же, как и другие аналогичные документы, кадастровую выписку можно получить:

  • Через портал Росреестра.
  • Обратившись в специализированную компанию
  • Через МФЦ.

Юридическая помощь в получении кадастровой выписки

Почему обратиться к юристам – самый рациональный путь получения этого документа?

  • Заказчик не тратит время на хождение по  инстанциям ,– он получает выписку в гарантированные сроки.
  • Электронный документооборот в данной сфере еще в стадии формирования, поэтому сбои в работе портала могут затянуться на неопределенное время.
  • Заказчик получает выписку на свой объект, правильность которой проверяет юрист. Таким образом, дальнейшие геодезические, регистрационные действия, сделки избавлены от рисков.

Юридическая компания «Особое Мнение» обладает большим практическим опытом в сфере взаимодействия с регистрационными органами и получения от них различных документов. Мы выполняем эту работу в сжатые сроки и никогда не подводим своих заказчиков.

Мы предлагаем:

Специалисты компании готовы оказать помощь и содействие в получении кадастровых выписок на земельные участки, здания и сооружения и иные объекты недвижимости. Услуги, которые мы предлагаем:

  • Направление запроса о получении кадастровой выписки в регистрационный орган.
  • Получение выписки и сверка ее с документацией объекта.
  • Передача кадастровой выписки заказчику.
Юридическая компания «Особое Мнение» – это команда энергичных и целеустремленных практикующих юристов высокого класса, обладающих нестандартным мышлением! 

Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!

Наши принципы:

  • ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
    Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.
  • ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
    Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике.
  • УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
    Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента.
  • КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
    Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.
  • ЛОЯЛЬНОСТЬ.
    У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.
  • БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
    Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов.
  • ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
    Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.
  • ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
    В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.
  • ОПЕРАТИВНОСТЬ.
    Заказчик получит квалифицированную юридическую помощь в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших клиентов.

выписка из Единого государственного реестра недвижимости

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регламентирует ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставление сведений реестра.

Законом установлено, что сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН, кадастрового плана территории, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости,копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН. Сведения могут быть предоставлены любому лицу в любом из указанных видов и на любой объект недвижимости в пределах РФ. Но существуют сведения, доступ к которым законом ограничен.

По выбору заявителя сведения могут быть предоставлены в бумажном или электронном виде. Бумажный документ удостоверен печатью органа регистрации прав и собственноручной подписью уполномоченного лица данного органа. Выписка в электронном виде представляет собой файл формата XML, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица органа регистрации прав. Кроме того, оба вида документа имеют одинаковую юридическую силу.

Разнообразие форм выписок из ЕГРН обусловлено различием содержащихся в них сведений и их предназначением. Самый распространенный  вид запрашиваемых сведений – выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данная выписка выдается в том числе в целях удостоверения осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации права на объект недвижимости. Документ содержит сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения объекта недвижимости (план), сведения об основных характеристиках, таких как адрес, площадь, для земельного участка – вид разрешенного использования, категория земель, для объектов капитального строительства – этаж, год ввода в эксплуатацию.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит более подробную информацию. Кроме основных характеристик и сведений о правах в выписку включено описание координат границ и частей объектов недвижимости.

Помимо указанных выписок сведения из ЕГРН могут быть предоставлены в виде:

— выписки о переходе прав на объект недвижимости;

— выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

— выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

— выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

— выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

— выписки о содержании правоустанавливающих документов;

— выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;

— выписки о границе между субъектами РФ, границе муниципального образования и границе населенного пункта;

— выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в РФ, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

На сайте Росреестра можно ознакомиться с подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений из ЕГРН.

Подводя итог, отметим, что после вступления в силу 218-ФЗ процедура получения сведений упростилась благодаря объединению в ЕГРН сведений государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав.

Выписка из Государственного земельного кадастра (ГЗК)

7 ПРИЧИН, ПОЧЕМУ ТУ ЭКСПЕРТ

1.     100% гарантия результата

2.     Экономия Вашего времени

3.     Опыт 12 лет

4.     Гарантированный сервис

5.     Индивидуальный подход

6.     Полная конфиденциальность

7.     Бесплатная консультация

Выписка из Государственного земельного кадастра (ГЗК) – официальный документ, который включает полную информацию об участке земли и подтверждает наличие регистрации участка в Государственном земельном кадастре.

Выписка из ГЗС содержит такие сведения об участке как: площадь, целевое назначение, ограничения в использовании, состав земельных угодий и другие сведения.

Составляющая часть выписки – кадастровый план.

Выписка предоставляет основания для проведения операций с участком земли и регистрации на него прав собственности.

Когда нужна выписка

Регистрация участка. Заявитель регистрирует право собственности. Для этого владелец участка собирает пакет документов и передает их государственному регистратору, который вносит информацию в единый реестр и предоставляет выписку, что является подтверждением о регистрации права собственности на земельный участок.

Проведение сделок с участком. Владелец участка намерен осуществить продажу, обмен, аренду или другие действия с земельным участком. Выписку запрашивает нотариус. Данный документ включает информацию об оценке (нормативно-денежной) и ограничениях в использовании территории.

Этапы получения извлечения из реестра

Предоставляет выписки управление Госземагенства. Для получения документа нужно обратиться в инспекцию и предоставить полный пакет документов:

  • заявление;
  • документ на землю;
  • документ, подтверждающий личность владельца;
  • XML –файл;
  • документ об оплате.

 

Документ подписывается кадастровым регистратором и подтверждается его печатью. Выписка предоставляется в 2 экземплярах в день подачи заявления. Срок действия – 3 месяца со дня выдачи.

Кому выдают выписки

Существует несколько категорий субъектов, которые вправе запросить документ, к ним относятся:

  • владельцы участка земли или наследники;
  • субъекты, в интересах которых установлены ограничения;
  • субъекты, получившие лицензию на выполнение землеустроительных работ;
  • субъекты, обладающие вещным правом на участок;
  • нотариусы;
  • местные органы или органы государственной власти.

ТУ Эксперт предоставит извлечение из ГЗК

Сотрудники компании обладают солидным багажом знаний в данном вопросе, вследствие этого помогут получить выписку из реестра быстро и без лишних хлопот. Вы получите бесплатную консультацию, информацию о необходимом пакете документов и экономию своего времени и ресурсов. Обращайтесь прямо сейчас! 

Также, если выписка нужна Вам для регистрации участка под строительство, возможно, Вам будет интересно ознакомиться с материалом о геологических изысканиях, а именно, как получить разрешение на т. н. геологию. Заказать

С этим документом часто ищут

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости в виде кадастровой выписки

Описание:


Предоставление сведений об объекте недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости


Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.


 


 Для получения сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости любое лицо вправе предоставить в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан запрос по форме, утвержденной Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (Приказ Минэкономразвития РФ от 27.02.2010г. №75), с указанием кадастрового номера либо адреса земельного участка, сведения о котором запрашиваются, вида и формы запрашиваемых сведений, способа получения и реквизитов заявителя. Данный запрос может быть представлен заявителем лично либо почтовым отправлением. В случае если запрос направляется почтой, он должен содержать нотариально удостоверенную подпись заявителя.


В случае представления запроса при личном обращении такой запрос представляется в любой орган кадастрового учета независимо от места нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос.


В случае представления запроса почтовым отправлением или в электронной форме, а также запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости в виде бумажной копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, такой запрос представляется в орган кадастрового учета по месту нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос.


 Также соответствующий запрос может быть направлен электронной почтой на портал государственных услуг (rosreestr.ru) либо на сайт www.tatarstan.ru(сведения государственного кадастра недвижимости, запрос о которых оформлен в электронной форме, предоставляются в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью) 


Обращаем внимание на то, что для органов, имеющих право бесплатного получения сведений ГКН необходимо наличие соответствующей электронно–цифровой подписи. Для получения ЭЦП необходимо обратиться в Удостоверяющий центр, перечень которых опубликован на Портале (https://portal.rosreestr.ru) в разделе «Постановка земельных участков на кадастровый учет» в подразделе «Дополнительная информация о постановке объектов на кадастровый учет».


 

Расчётное время:

Не более 5 рабочих дней.

Результат предоставления услуги:

Кадастровая выписка
Уведомление об отсутствии сведений ГКН

Основания для отказа:

Основания для отказа отсутвуют

Подача заявления

Обращение заинтересованного лица в орган кадастрового учета с заявлением о предоставлении сведений (в настоящий момент существует возможность направить заявление в электронном виде с помощью сайта portal. rosreestr.ru или через инфоматы, установленные в Учреждении).

Рассмотрение заявления

Полученное заявление поступает сотруднику ОКУ.

Проверка сведений

Поиск и проверка  сведений о запрашиваемом земельном участке содержащихся в ГКН

Выдача документов

Подготовка и выдача необходимых документов.

Получить выписку из Государственного земельного кадастра

Порядок получения выписки из Государственного земельного кадастра

В соответствии со статьей 1 Закона «О Государственном земельном кадастре» Государственный земельный кадастр — это единая государственная геоинформационная система сведений о землях, расположенных в пределах государственной границы Украины, их целевом назначении, ограничениях в их использовании, а также данные о количественной и качественной характеристике земель, их оценке, о распределении земель между собственниками и пользователями. Ведения Государственного земельного кадастра осуществляет Держгеокадастр и его территориальные органы.

Сведения о земельном участке пока открыты и общедоступны, кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом, и предоставляются в форме выдержек из Государственного земельного кадастра.

На практике граждане и организации зачастую получают выписку из кадастра в двух случаях:

при регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре, в т.ч. во время присвоения кадастрового номера;
при совершении любых сделок с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен, аренда, наследование и т.д.).

Выписка из Государственного земельного кадастра является действительным в течение трех месяцев с момента его выдачи.

Землеустроительная организация «геометрий» имеет технические возможности и соответствующих специалистов для выполнения любых землеустроительных работ, в т.ч. получение выписки из кадастра (ГЗК) при регистрации земельного участка, а также выписки из ГЗК для нотариуса.

1. Выписка из кадастра при регистрации участка

Первый случай часто актуален для владельцев земельных участков, которые имеют на руках государственный акт о праве собственности на земельный участок и, при этом, не внесенные в Национальной кадастровой системы. Итак, собственник земельного участка, имея на руках государственный акт, подает государственному кадастровому регистратору по местонахождению земельного участка пакет документов с целью внесения в кадастр информации о земельном участке. С сведениям, которые вносятся в кадастр и отражаются в выписке можно ознакомиться на странице Образец выписки из кадастра (ГЗК). В подтверждение внесенной информации, регистратор выдает заказчику выписка о регистрации земельного участка в кадастре.

Исключением, при этом, ситуация с государственным актом красного цвета, выдавался до 2004 г.. И который не содержит кадастровый номер. Для того, чтобы внести земельный участок в кадастр по такому госактом, необходимо дополнительно разработать техническую документацию об установлении границ земельного участка в натуре (на местности) и организовать присвоения кадастрового номера, которое осуществляется государственным кадастровым регистратором.

2. Выписка из кадастра для нотариуса

Второй случай, когда выдержка из кадастра нужен для проведения любых операций с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен и т.д.). Как правило, о необходимости получения такой выписки мы узнаем он нотариуса, когда намерены заключить и удостоверить нотариально любую сделку в отношении земельного участка. Такой выписку из кадастра, кроме сведений о регистрации земельного участка, содержит также данные нормативно-денежной оценки и данные относительно ограничений в использовании земельного участка. Ранее, такие сведения нотариусу необходимо было предоставить в форме отдельных справок. Сейчас вся информация о земельном участке содержится в одном документе (выписка из кадастра).

Извлечение Государственного земельного кадастра — окончательный документ, который Вы получаете от местного Управления Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Держгеокадастру).

Нормативная база
Закон Украины «О Государственном земельном кадастре»
Постановление Кабинета Министров Украины от 17. 10.2012 № 1051 «Об утверждении Порядка ведения Государственного земельного кадастра»

Образец выписки из кадастрового плана земельного участка (источник: Rwanda Natural…

Несмотря на наличие новых технических инструментов и организационных изменений для повышения эффективности и качества процессов регистрации земли, существует мало информации о том, насколько эффективны такие реформы) В этой статье более подробно рассматриваются такие альтернативы путем тщательного изучения того, чем они отличаются от существующих процессов, и путем оценки того, в какой степени они действительно повышают безопасность землевладения.Исследование опирается на неоинституциональный анализ процессов управления земельными ресурсами.Этот аналитический выбор фокусируется на институциональных практиках, поведении и эффектах. Мы решили эмпирически изучить негосударственные процессы оформления земли в округах Бабати и Иринга в Танзании. Наблюдаемые и обобщенные данные о восприятии, убеждениях и ценностях показывают, что институциональные изменения действительно произошли, но эти изменения, связанные с новыми технологиями, не привели к существенному снижению операционных издержек и улучшению гарантий владения недвижимостью. Вместо этого затраты сохранились не в денежном выражении, а с точки зрения неопределенности из-за нереализованных преимуществ формализации.Большинство арендаторов с так называемыми свидетельствами об обычном праве проживания (CCRO) в меньшей степени выиграли от доступа к кредитам, формализация не освободила сельских жителей от земельных споров, и люди по-прежнему очень доверяют традиционной практике. Объясняющие факторы связаны с низкой стоимостью произведенных CCRO, недоверием банка к CCRO, поскольку они не связаны с национальными системами управления земельными ресурсами. Кроме того, подходы к формализации, помимо того, что они носят замещающий характер, зависят от доноров и вступают в противоречие с обычными представлениями о безопасности систем землевладения.Эти результаты свидетельствуют о том, что реформы действительно лишь установили новые институциональные формы, но они не поддерживаются и не интегрируются в обычные процедуры. Таким образом, безопасность землевладения недостаточно улучшается. Эти выводы требуют более детальной оценки предполагаемых преимуществ технологических и организационных структур и предполагаемой причинно-следственной связи между регистрацией земли и гарантиями владения и пользования.

GRUNBUCH И КАДАСТРОВЫЕ СИСТЕМЫ В ГЕРМАНИИ,
В АВСТРИИ И ШВЕЙЦАРИЯ
Winfried Hawerk

1.Введение

В ФРГ, Австрии и Швейцарии высокая были разработаны сложные системы, гарантирующие безопасность землевладения. учредил. Имея долгую историю регистрации земли в этих штатах, доказанный факт, что хорошо работающая система безопасности землевладения очень важно для развитого общества. Последствия регистрации земли плохо поддерживаемая или даже не существующая система может быть продемонстрирована с помощью Опыт новых земель Германии после объединения.Инвестиции в земля и здания были очень трудными или даже невозможными до перестройки. создание системы регистрации земли, как и в остальной части страны. То Немецкая система регистрации земли является двойной: регистрация земли и кадастры составляются в разных организациях. В этой статье описывается содержание и взаимодействие обеих систем для обеспечения землевладения, основное внимание уделялось ситуации в Германии. Кадастровые системы в этих странах с их дополнительным содержанием в картах и ​​записях являются базовой информацией о земле Система.

2. Историческое обозрение

2.1 Германия
Безопасность землевладения в Германии имеет многовековую традицию. Формы регистрации земли в прежние века имело большое разнообразие из-за большого количество независимых государств на территории нынешней Федеративной Республики Германии. Основные законы также были совершенно иными, потому что с тех пор конец 30-летней войны в 1648 году такие государства, как Пруссия или Саксония, были полностью независимый.

В начале 19 века в некоторых королевствах кадастровые системы были созданы для целей налогообложения. В некоторых западные провинции создание кадастровых систем для целей налогообложения основаны на кадастров, которые были установлены Наполеоном в оккупированных области слева от реки Рейн. До 1876 года кадастр в Пруссии был завершенный. Хотя основной целью создания кадастра было налогообложение земли, идея использования карт и записей для дальнейших целей государственная деятельность осуществлялась в кадастровых системах с начало.

После основания Германского рейха в 1871 году потребность в стандартизации частное право было очевидным. С 1 января 1900 года обычное частное право существует для всей страны. В соответствии с этим законом регистрация земли была создана система для всей страны. Эта регистрация земли система (в немецких терминах называемая «Grundbuch») содержит все права собственности и другие права на землю и строения. С созданием этой системы важность хорошо работающей кадастровой системы росла очень быстро.Описание земельные участки (идентификатор участка и кадастровые карты) стали официальными и юридический реестр участков как часть земельного кадастра. Кадастр разработан от системы налогообложения земли к реестру, гарантирующему право на землю владение.

После 1934 г. результаты официальной оценки почв заносятся в кадастр. Это был первый шаг к многоцелевому кадастр.

Конституция Федеративной Республики Германии возлагает ответственность за законодательство о земельном реестре в Федеративную Республику, в то время как штаты принять законы о кадастре имущества.Межгосударственные органы (рабочие группа государственных геодезических органов) обеспечивают единство кадастра имущества.

В наши дни кадастр выполняет все законные требования и требования администрации и частного сектора. Это базовая информационная система о земле. (LIS) большое разнообразие и гибкость в планировании, защита окружающей среды и т. д. Карты и кадастровые записи в большинстве районов Германии хранятся в компьютерных системы. Хотя кадастр в Германии находится в ведении 16 указывается, что компьютеризированные системы уникальны, за некоторыми небольшими исключениями.Этими системами являются автоматизированная кадастровая карта (АЛК) и автоматизированная учетная запись собственности. зарегистрироваться (ALB).

2.2 Австрия
Кадастр, как и в Германии, начался в начале 19 века для целей налогообложения. целей. Учреждение кадастра для всего австрийского государства было завершено в 1861 году. С 1883 года кадастр и Grundbuch обновляются, в результате чего оба системы в линию.

Как и в Германии, обе системы принадлежат отдельным организациям, Grundbuch часть местных судов и кадастровых управлений находятся в ведении Министерство строительства и техники.

Изменения кадастра в сторону многоцелевого кадастра следуют те же разработки, что и в Германии.

В настоящее время сведения о законных правах собственности на земельные участки и другие титулы содержится в австрийской «базе данных недвижимости», которая является официальной реестр всей австрийской недвижимости вместе со всеми техническими и юридическими информацию о них. Он состоит из трех частей: недвижимость регистр (100% цифровой), база данных координат (ок.60% цифровой) и кадастровая карта (около 15% цифровая).

2.3 Швейцария
Подобно Франции и некоторым западным и южным частям Германии кадастровые Система в Швейцарии основана на Кодексе Наполеона.

Гражданский закон Швейцарии от 1912 года составляет основу «Федерального реестра система». Эта система Grundbuch должна основываться на официальном кадастровом геодезия. Как и в Германии, земельный кадастр является правовой системой, кадастровой частью является ведение контрольных точек, кадастровая картография, общая картография на масштабы 1:5000 и 1:10.000.

Швейцария имеет федеративную политическую систему. Согласно этой системе, кадастр делегирован кантонам. Конфедерация контролирует и субсидирование кантонов. Сами кантоны заключают фактические контракты работают на частных геодезистов и ограничивают их работу по надзору за этими частные сюрвейеры, в этом задействовано около 270 частных контор бизнес.

В начале 1980-х годов был начат проект под названием «Реформа государственного Surveying», чтобы подчеркнуть расширенное сообщество пользователей, сводя к минимуму федеральные правила, повышение актуальности, либерализация сбора данных методы и так для улучшения кадастровых служб. С 1993 года новый национальный законодательство вступило в силу. Реализация была начата законодательство на кантональном уровне и необходимые организационные и финансовые распоряжения.

3. Земельная книга

3.1 Материальные и формальные законы
Законы в области землевладения в Германии разделены по материальному и формальная часть. Материальное право содержит положения об изменении прав на земельный участок, купля-продажа, правила взаимоотношений с человека к человеку и от человека к земле.Материальное право является частью частное право (по-немецки «Bürgerliches Gesetzbuch, BGB»).

Формальный закон (по-немецки «Grundbuchordnung, GBO») содержит правила для регистрация земли, офисы и правила регистрации различных формы землевладения. Оба закона являются федеральными законами.

3.2 Организация земельной книги
Отделы земельной регистрации являются частью системы отправления правосудия в 16 земель Германии. Компетенция органов земельного кадастра, формы установления и ведения поземельной книги проявляются в ГБО и в дополнительных приказах федерального министра юстиции. То правила организации земельного кадастра устанавливаются государственными органами. министерства юстиции.

Земельные кадастры являются частью местных судов. Они несут ответственность за земельный учет собственности на землю в своем районе. Эти районы проявляются законом. Сотрудники земельного кадастра

* судья районного суда в качестве судьи земельной книги,

* судебные приставы,

* назначенное должностное лицо отдела земельной регистрации и

* должностное лицо для аттестации офиса регистрации земли.

Администратор юстиции несет ответственность за все внешние дела земельный кадастр. Он способен принимать самостоятельные решения, его решения регламентированы и ограничивается только законом. Должностное лицо по сертификации должно зарегистрировать содержание администратора юстиции в реестре и контрассигнование записи в реестре.

3.3 Содержание земельной книги
Поземельная книга показывает правовой статус всего недвижимого имущества. В своем документацию и роль публикации, он функционирует как установленная законом основа для передача имущества, в частности, для обеспечения однозначного статуса собственности и другие титулы, а также для ипотечных кредитов. Поземельная книга характеризуется двумя важными правовыми принципами:

* Изменения прав на землю не вступают в силу до регистрации в земельный кадастр.

* Пока не доказано иное, правильность всех заголовков, записанных на предполагается регистр.Поземельная книга пользуется «общественной верой», в других словами, зарегистрированные данные могут считаться правильными любым лицом, приобретающим правовой титул в отношении собственности, если не будет обжалована правильность записана или лицо, приобретающее титул, знает о том, что запись неправильно.

Для этого регистрация играет важную юридическую роль. Они действуют до свидетельство обратного. Так же как и некоторые элементы кадастра, такие как идентификатор участка в картах и ​​записях.

Содержание земельной книги основано на частных договорах, заверенных государственные нотариусы. Это не система документов, но контракты хранятся в файлы, принадлежащие каждой записи.

Регистрация осуществляется только по заявке. Так обычно делает земельный кадастр не становятся активными сами по себе.

Права на землю, которые можно зарегистрировать,

1. землевладение

* собственность,

* долевая собственность на имущество,

* право собственности на здание без права собственности на землю (долгосрочная аренда),

* полная собственность на квартиру в сочетании с долевой собственностью на земля,

* сервитут как ограниченное право собственника одного земельного участка использовать или запрещать использование какого-то соседнего участка.Право связано с посылкой, как проезд,

* сервитут как ограниченное право человека или сообщества, как и право на муниципалитету построить газовую трубу на частной земле,

* ипотечные кредиты в различных формах для обеспечения кредитов,

* привилегированное право лица на покупку недвижимости,

* привилегированное право на повторную покупку недвижимости.

2. Протесты против правильности учета и других ограничений

3.4 Формальная структура поземельных книг
Есть два способа регистрации землевладения,

* настоящий фолиант, в котором каждая посылка зарегистрирована в специальном фолио,

* личный фолиант, в котором все участки владельца регистрируются в одном фолио.

Личный фолиант в наши дни является обычным.

Как правило, каждый участок должен быть зарегистрирован в земельной книге, за исключением участков. находящиеся в государственной собственности, которые не являются частью нормального земельного рынка, e.г. улицы.

Фолио имеет следующую структуру (приложение 1):

. 1. название

* ответственный районный суд,

* район,

* количество листов.

2. Перечень имущества

* номера свойств,

* номера участков (недвижимость может быть разделена на несколько участков),

* описание участков (площадь, землепользование, расположение),

* права собственника на другие участки (аренды),

* долевая собственность.

3. Часть I

* имена владельцев земли,

* количество свойств.

4. Часть II

* все формы сервитутов, протестов и других ограничений,

* ранжирование прав.

5. Часть III

* все формы ипотеки.

Помимо этого официального реестра есть файлы, содержащие контракты и другие документы, относящиеся к фолио.

Любое лицо имеет право на доступ к земельной книге и получение выписок из Это. Это право ограничено особым интересом к специальному фолио, который должен быть объявлено должностным лицам в целях соблюдения правил защиты данных в Германии.

4. Кадастр

4.1 Определение
Кадастр в Германии определяется как официальный реестр всех земельных участков и здания в состоянии, в котором все участки описаны графически и текстовые данные.Кадастр недвижимости призван показать фактическое статус имущества. Что касается прав собственности, кадастр показывает их размах и ту часть поверхности, на которую они простираются. Все соответствующие факты, такие как обозначение, местонахождение, размер и использование, а также границы, установленные уполномоченными государственными органами и лицензированными геодезистами поэтому описываются.

Таким образом, кадастр является единственным реестром, в котором всех земельных участков и описываются здания в состоянии.Кроме того, он содержит доп. информация, такая как результаты официальной оценки почвы. С некоторыми частями по своему содержанию кадастр пользуется «общественным доверием» земельного кадастра, как идентификатор участка в картах и ​​записях.

Кадастр в Германии представляет собой систему, основанную на земельных участках, т.е. географически привязаны к уникальным, четко определенным единицам земли. Эти единицы определяются формальными границами, отмечающими протяженность земли. Каждая посылка присвоен уникальный номер посылки.

Кадастр, основанный на кадастровой съемке, показывает разделение земли на форме посылок и содержит информацию о фактическом состоянии имущества (местоположение, размер, использование и т. д.). Поземельная книга содержит описывающие части кадастр. Поэтому только обе системы в сочетании могут дать полный обзор правового и фактического землевладения. Оба регистра должны быть постоянно обновляются и поддерживаются в переписке друг с другом.

4.2 Организация
В соответствии с федеральной конституцией Германии ответственность за законодательство в области кадастра находится в руках штатов. Штаты приняли различные, в основном единые, законы в области межевания. То Министерство, ответственное за геодезию, варьируется от штата к штату, обычно это размещены в Министерстве внутренних дел, но в некоторых штатах и ​​в министерство финансов, торговли и коммерции или строительства и строительства.

В большинстве земель Германии геодезические и кадастровые службы имеют трехуровневая структура:

* высший геодезический и кадастровый орган (министерство правительства штата), работа с принципами, подготовка законодательства и выпуск административных правил и методические указания по единообразному выполнению задач в качестве высшего надзорного тело;

* высшее межевание и кадастровый орган, обязанности на этом уровне осуществляется департаментами губернаторов (административными подразделения правительств штатов), охватывающих территорию нескольких графств и некорпоративные города. Они контролируют местные кадастровые и геодезические агентства, а также лицензированные геодезисты, выдают общие и специальные директивы и оказывать помощь везде, где в ней нуждаются местные службы;

* нижестоящих межевых и кадастровых органов, в ведение которых входит территория графства или некорпоративного города. Им поручено поддерживать и обновить кадастр недвижимости. Организация кадастрового агентства варьируется, когда эти офисы взяли на себя более общие задачи, такие как земельные оценка, планирование и т. д.Организационная схема прилагается.

4.3 Задачи межевания и кадастровых органов
Главной задачей межевых и кадастровых органов является ведение и обновление кадастра недвижимости. С момента разработки до многоцелевого кадастра задача постоянно росла. В настоящее время кадастр базовая земельная информационная система на основе участков для растущего числа частные и государственные пользователи в землеустройстве, городском и сельском планировании, управление и мониторинг окружающей среды.

При ведении и обновлении кадастра существует ряд правовых, технические и эксплуатационные вопросы, которые должны быть решены в соответствии с потребностями и ограничения каждой юрисдикции.

Основные задачи

* кадастровые замеры на части участков,

* кадастровые съемки для восстановления границ,

* кадастровая съемка зданий,

* ведение кадастрового учета, карт и межевых планов,

* оценка других характеристик участков, таких как землепользование, площадь, дополнительная информация для разных пользователей, напр.г. бордюры, деревья и др. топографическая информация на картах и ​​в текстовых записях, таких как почва оценка.

Цель кадастровой съемки

* для определения и гарантии границ собственности,

* для определения координат всех точек съемки,

* для предоставления информации о размере и характере использования земли,

* для изображения зданий или других сооружений.

Вся информация должна храниться таким образом, чтобы ее можно было извлечь и иметь поддерживаться и обновляться с использованием наиболее экономичных методов съемки и хранения данных.

Кадастр доступен для широкой публики в соответствии с правами защита личных интересов. Информация о человеке может быть предоставлена от тех пользователей, у которых есть особый интерес, например. при покупке посылки. Нет личная информация доступна для широкой публики без каких-либо ограничения.

Пользователи кадастра должны оплачивать услуги, предлагаемые кадастровым агентства. Предоставление информации из системы более или менее основано на возмещение затрат.

Бывший посылочный регистр в большинстве регионов Германии работает в цифровом формате. система под названием Автоматизированный реестр собственности (ALB). Кадастровые карты оцифрованы на большей части территории Германии. Этот проект называется Automated. Карта собственности (ALK). Эти системы более или менее уникальны во всех штатах, поэтому что общенациональный пользователь может иметь доступ к одной и той же структуре данных по всему миру. вся нация. Обе информационные системы, ALB и ALK, определяют основные земельные Информационная система.

Геодезические и кадастровые органы работают также в сфере ведение общегосударственной сетки ревизионных точек и высотного контроля точки.

Дополнительными задачами, связанными с кадастром, являются оценка земли и зданий, ведение и обновление коллекции закупочных цен, предоставление экспертизы рыночной стоимости любого вида земельной собственности и публикация нормативных значений для различных видов цен на землю.

Дальнейшими задачами в большинстве штатов являются действия по управлению земельными ресурсами, такие как формальные порядок (ре)организации земли под застройку в процессе застройки планирование.

4.4 Содержание кадастра
Сохраненные детали для каждой посылки в ALB:

* имя, дата рождения, адрес, доли собственника земли,

* местонахождение посылки, например, улица, номер дома, координаты центра,

* район и номер участка,

* площадь посылки,

* вид землепользования,

* результаты официальной оценки почвы,

* внутренняя информация о годе создания посылки, год обслуживание, номер кадастровой карты, номер межевых планов,

* номер листа и имущества в кадастре,

* дополнительные сведения о посылке, например, посылка является частью консолидации проект, загрязненная почва, исторические памятники, участок является частью природы резерв или запас воды и т. д.

Аналоговые кадастровые карты существуют в основном в виде карт-сеток масштаба 1:1000. на основе координат Гаусса-Крюгера. Большинство этих аналоговых карт сейчас заменены цифровыми картами (ALK), содержащими географическую информацию о

* границы участка и маркировка угловых точек,

* нумерация посылок,

* границы районов,

* опорные пункты съемки,

* очертания домов и построек,

* номера домов,

* названия улиц,

* результаты официальной оценки почвы,

* вид землепользования,

* топографические детали, такие как бордюры, велосипедные дорожки, деревья, набережные, стены и Т. Д.

В качестве примера официальной выписки из ALB и ALK см. Приложение 1. Поскольку ALB и ALK хранятся в цифровой форме. Выдержки могут быть объединены по отдельности. следуя запросам пользователя в аналоговых листингах, графиках или цифровых скважинах определенные форматы (например, DXF).

В то время как ALB содержит личную информацию о владельце земли, доступ доступ к этим данным ограничен лицами с особыми интересами, доступ к ALK разрешен. неограниченно для всех.В качестве примера цена на выписку указана на корпус 1 составляет около 50 DM.

Кадастровые карты должны быть пригодными для использования в качестве основы для планов развития и пересмотр официальной серии карт. В соответствии с правовыми задачами кадастровые карты, содержание которых основано на наземных съемках (границы, дома и постройки). Иногда на карты могут быть нанесены топографические детали. по фотограмметрии. В районах с высокой точностью кадастра возможно создавать новые юридические границы из существующих планов путем расчета без геодезия в полевых условиях.Для помощи в съемке мелких контрольных точек и кадастровых используются коммерческие цифровые тахеометры. Таким образом, полный поток данных от обследования до картирования может быть возможным. Главный принцип съемки границ и зданий контролирует работу независимого секунданта измерение.

Конечным результатом этой работы будут координаты Гаусса-Крюгера для всех обследованные границы соответственно угловые точки участков и зданий и контрольные точки. Эти координаты хранятся в файле точек, указывающем характер точки, статуса, точности и надежности.

Уважая юридическую значимость требований по обследованию границ точность высока. Максимальная разница между фактическим измерением по более старым отличается от местности с низкими ценами до регионов в густонаселенные районы. Например. в Гамбурге максимальная разница между двумя измерения в области с координатами составляет 5 см.

Границы участка будут установлены (восстановлены) либо по заявке, либо по заявке. по должности Установленные границы должны быть отмечены.То же самое относится к вновь построенные границы участка или границы, установленные по договоренности или решению. Процедуры установления и обозначения границ включают слушание заинтересованных землевладельцев, которые должны быть своевременно уведомлены о дате и место проведения процедуры. Протокол судебного заседания должен быть составлен (Демаркационная запись), копия которой может быть направлена ​​заинтересованным владельцам.

Собственники земли и долгосрочные арендаторы обязаны информировать власти о соответствующих изменениях, касающихся их земли; это относится особенно к строительству новых зданий или изменению внешнего плана существующих зданий.Любые необходимые изыскания осуществляются за счет владелец.

Доступ к планам съемки и файлу точек разрешен только лицам, гарантирующим правильное использование данных.

Кадастр постоянно обновляется местным кадастровым управлением на основании из

* прикладные опросы, проводимые самим офисом,

* прикладные изыскания, проведенные лицензированными сюрвейерами и представленные в офис для принятия в кадастр,

* обследования, проводимые другими органами,

* изыскания для ведения кадастра, проводимые самой конторой,

* уведомления об изменениях из земельного кадастра и налоговой инспекции,

* уведомления от различных органов об изменениях в большом количестве дополнительная информация

Помимо ALB и ALK в некоторых штатах данные о домах и зданиях хранятся кадастровые офисы, как правило, в цифровой форме, содержащие

* идентификатор участка и идентификатор здания,

* центральная координата,

* номер дома,

* Функция здания,

* этажность, высота здания,

* площадь застройки

* Форма крыши.

Результаты официальной оценки почв, проведенной налоговыми органами хранятся в кадастре, содержащем данные о землях, используемых в сельскохозяйственных цели как

* сельское хозяйство

* садоводство,

* выпас.

Точные описания почвы и цифры, указывающие на ценность в сравнении к идеальной почве значением 100. Таким образом, для целей налогообложения показатели для сельскохозяйственный урожай с земли можно рассчитать очень легко.

5. Сотрудничество Земельной книги и Кадастра

Совместная работа земельного кадастра и кадастра будет описана с помощью трех Примеры.

* Покупка посылки

Покупатель и продавец встречаются в нотариальной конторе для оформления сделки. Нотариус представляет акт в земельную книгу. Регистры земельной книги нового собственника земли и уведомляет об этом кадастровое управление, которое принимает Эти изменения.

* Покупка части посылки

Покупатель и Продавец встречаются в нотариальной конторе для оформления сделки. Акт включает в себя описание части посылки, которая является объектом купил. Это будет отмечено в земельной книге по заявлению нотариус. Необходимо согласование с подразделением. Подразделение участок будет applicated в кадастровом управлении или лицензированный геодезист. То подразделение будет перенесено в кадастр. Кадастр уведомляет новый идентификатор участка в виде выписки ALB и ALK на землю реестр, который догоняет две новые посылки в реестр, тот, который будет куплен вместе с новым владельцем под новым номером фолианта и новым номер свойства.Земельный кадастр уведомляет об этом кадастровое управление, которое регистрирует изменение.

* Ведение кадастра

Из соображений ведения старого кадастра на как-то определенной территории будут изменения в площади или землепользовании участка, который обследован в более точнее, чем это было раньше. Эти изменения будут уведомлены на землю реестр, который обгоняет эти изменения.

В таком городе, как Гамбург (население 1,7 миллиона человек) 35. 000 обновлений зарегистрированных, 20.000 первоначально из земельной книги, 15.000 первоначально из кадастр.

В эти дни был создан проект по компьютеризации земельной книги. За больше синергии, поэтому будет установлена ​​электронная линия передачи данных между наземными реестр и кадастр для отправки update-файлов, но без изменения предыдущих обязанности.

6. MERKIS, Рекомендации для муниципальных информационных систем

Для требований планирования, защиты окружающей среды и многого другого муниципальные аспекты Немецкая организация муниципалитетов (DST) опубликовала рекомендации для ориентированной на масштаб стандартизированной наземной основы для муниципальные информационные системы (МЕРКИС).

Стандартизированные средства

* избежать многократной работы по разработке и обновлению базовой информации путем различные учреждения

* основная система координат — система Гаусса-Крюгера

* стандарты для интерфейсов должны соблюдаться.

Средства интеграции

* все децентрализованные специальные информационные системы должны использовать одну базовую ЛИС

* базовая ЛИС устанавливается и обновляется только одной конторой.

Из-за большого разнообразия муниципальных требований к цифровым геометрическим данным DST рекомендует три уровня шкалы:

Цифровая базовая карта 500-го уровня в масштабе 1:500… 1:2.500, интеграция кадастровой карты

уровень 5000 не обобщенная топографическая карта 1:2.500 … 1:10.000

карта города уровня 10.000 (обобщенная) для обзора 1:10.000 … 1:50.000.

7. Кадровые вопросы

Задачи в области кадастра и земельной регистрации выполняются специалистами разные профессии.

1. Межевание и кадастр

* Геодезия и кадастровая съемка

* Картография

* Информатика

* Сельское хозяйство

2.Регистрация земли

* Юриспруденция.

В геодезии и кадастре специалисты с геодезической профессией в различных уровни составляют большинство (85%). Доля дипломированных оценщиков варьируется от от штата к штату (от 0% до 80%).

В земельной книге работают почти исключительно юристы-эксперты по разным уровни (98%).

8. Финансирование

Регистрация земли и кадастр находятся в ведении государственного сектора. Поэтому эти системы финансируются за счет государственного финансирования.Часть затрат составляет покрывается доходом от продажи информации и использования услуг этих учреждения.

Различают затраты на создание и поддержание кадастра (например, создание ALK и ALB) как «разовые» расходы, которые несет за счет государственного финансирования. Затраты на обновление в соответствии с заявками или предоставление информации из системы для пользователей чаще основано на о возмещении затрат.

Спикер: Др.-инж. Винфрид Хаверк Тел. +49-40-34913-2133
c/o Freie und Hansestadt Hamburg Факс +49-40-34913-2943
Postfach 30 05 80
D-20302 Гамбург
ГЕРМАНИЯ



Специалист по обслуживанию: Дэвид Мерсер — [email protected] org.uk
Последнее изменение: сентябрь 1996 г.

Пример заполнения кадастровой выписки. Способы получить кадастровую выписку на земельный участок бесплатно

Кадастр земельных участков — это совокупность официальных данных и сведений о земле .

Кадастровая выписка – это официально оформленная информация из государственного кадастра, содержащая необходимые данные о конкретном земельном участке.

Любые действия с землей:

  • продажа,
  • передача прав,
  • налогообложение

основываются на данных кадастровой выписки, которая представляет собой документ на нескольких листах, разделенный на тематические разделы и содержащий табличные данные .

Отличия от кадастрового паспорта на земельный участок

Сведения из Госкадастра содержатся в разных документах.Кроме заявления о плане знает и собственник земельного участка (далее — ЗУ).

С 2008 года информация об участке содержится в паспорте и выписке . .. Выписка (как и паспорт) содержит актуальную информацию об объекте.

Различия между документами следующие:

  1. Выписка содержит информацию, которая указывается заявителем при обращении в государственный орган.Паспорт содержит полный набор данных, которые есть в Государственном кадастре недвижимости относительно конкретного земельного участка.
  2. В выписку могут быть включены данные о регистрации или о прекращении существования участка, при этом паспорт существует только для объектов, которые зарегистрированы и имеют свой кадастровый номер.
  3. Заявление не относится к числу обязательных документов, оно носит скорее справочный характер и используется для разрешения спорных ситуаций. Кадастровый паспорт необходим для совершения сделок с земельным участком.

В начале 2017 года кадастровый паспорт аннулирован; вместо этого можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Назначение

Собственник земельного участка может запросить кадастровую выписку для решения следующих вопросов с имуществом :

  • Межевание памяти и оформление обязательной землеустроительной документации.
  • Уточнение и уточнение территории и границ склада.
  • Детальный расчет земельного налога.
  • Уточнение кадастровой стоимости накопителя.
  • Разрешение земельного спора.

Общее назначение кадастровой выписки актуальное и исчерпывающее информирование заинтересованных лиц об официальных характеристиках памяти … В зависимости от потребностей заявителя выписка может быть соответствующей формы.

План перегородок

Документ, выдаваемый государственными органами, содержит 6 разделов и форм.

Рассмотрим их подробно на примерах, которые показывают, как выглядит каждый раздел и форма кадастровой выписки.

КВ.1

Общий раздел, включающий основную информацию о земельном участке. Здесь указывается номер участка, присвоенный при регистрации (или номера участков, образовавших этот участок путем слияния). Требуется подробный адрес объекта. Указывается категория земли (одна из семи или указывается, что категория не установлена).

Секция КВ. 1 содержит информацию о допустимом формате использования памяти. Здесь подробно показана площадь земельного участка в м2. Далее следует кадастровая стоимость земли. А также показатель удельной стоимости. В разделе также перечислены права собственности на сайт.

КВ.2

Раздел 2 содержит ЗУ чертеж с точным указанием геометрических параметров … Чертеж выполнен в соответствии с нормами и нормами закона и выглядит так, как будто наглядно демонстрирует размеры и форму сайт.Здесь же указывается кадастровый номер объекта.

КВ.3

Если сайт разделен на несколько частей или имеет несколько пользователей , а также определенные обременения , то данная информация содержится в разделе 3.

КВ1.4 90 Настоящий раздел содержит

подробный контур границ участка с указанием регистрационного номера объекта.

КВ.5

Подробные геометрические и геодезические данные содержащиеся в данном разделе.

Полный чертеж границ и контрольных точек участка, полученный в результате геодезических изысканий, отображается на отдельном листе раздела кадастровой выписки.

Указываются все точки поворота, их координаты, дирекционные углы границ, а также величина горизонтального расстояния.

В особых случаях раздел 5 может содержать дополнительные примечания и информацию.

КВ.6

Раздел содержит подробную информацию о каждом поворотном пункте участка, включая указание координат, а также описание установленных межевых знаков.

Некоторые разделы (например, KB.3) могут быть «пустыми», если информации такого типа о сайте нет.

Расширенный документ из государственного реестра

Кадастровая выписка участка используется для разрешения земельных споров и конфликтных ситуаций, возникших в связи с хранением. Для решения задач требуется достаточно фактической информации. Поэтому законом предусмотрена выдача расширенной кадастровой выписки на земельный участок.

Это своего рода кадастровая выписка из ЕГРЮЛ, которая содержит не только основную, но и Дополнительную информацию об участке.

Расширенная выписка (или выписка из ЕГРН) имеет 4 раздела , каждый из которых включает определенный блок информации.

Первый раздел содержит данные:

  • память кадастровый номер,
  • сведения о собственнике,
  • дата приобретения права,
  • вид землепользования,
  • описание памяти,
  • категория земли ,
  • Кадастровая стоимость и площадь земельного участка.

Второй раздел определяет юридическую сторону собственности персонажа.В нем указаны следующие данные:

  • Дата приобретения права.
  • Перечень документов, определяющих правовой статус сайта.
  • Описание существующих ограничений/обременений.
  • Дееспособность лица и возможные причины изъятия памяти в госфонд(при наличии).

Третий и четвертый разделы включают графические данные и соответствующие документы, определяющие земельный участок и все его характеристики.

Срок действия

Есть важный момент: законодательно срок действия кадастровой выписки не регламентирован, а значит она бессрочная .

Каждые пять лет проводит кадастровую оценку землепользования, в результате которой составляется новая стоимость по каждому земельному участку. Поэтому «старые» данные неактуальны и подлежат обновлению.

Как получить в Росреестре

Кадастровая выписка оформляется и выдается на основании заявления … Выдача осуществляется территориальными органами Росреестра, расположенными по месту нахождения накопителя.

Кроме того, возможно получение выписки через официальный сайт Росреестра, заполнив соответствующую форму. После заполнения всех разделов заявки на Ваш электронный адрес будет отправлено подтверждение о принятии заявки и информация об оплате госпошлины за услугу.

Подробная информация о запросе выписки и сколько это стоит — в.

Если Вам необходимо получить документ срочно, Вы можете заказать электронный вариант выписки с доставкой на электронную почту со сроком исполнения от 15 минут до часа, например, .

Полезное видео

Посмотрите полезное видео, описывающее процесс заполнения запроса на получение кадастровой выписки на сайте Росреестра.

Заключение

Сайт Росреестра на сегодняшний день содержит большой объем информации, находящейся в свободном доступе. Помимо последних новостей недвижимости, вы можете сформировать запрос на выдачу данных о конкретном объекте недвижимости:

  • земельный участок,
  • квартира,
  • изолированная комната.

Также существует общедоступная кадастровая карта, которая содержит большое количество данных о существующих и зарегистрированных участках, их кадастровые номера и время проведения кадастровых работ.

В контакте с

Выписка в земельный кадастр

Кадастровая выписка на земельный участок или свидетельство КВ1-КВ6, имеет разные названия, но, по сути, является одним и тем же документом, дающим сведения из Госкомимущества (Государственный кадастр недвижимости) о земельном участке. Кадастровая выписка содержит уникальные характеристики недвижимости и состоит из следующих разделов:

КВ.1 — общие данные, в которых указываются номер участка, адрес, категория земли, площадь, разрешенное использование и собственник.

КВ.2 — план (расположение объектов, построек на территории, коммуникаций, газопровода и сама планировка участка).

КВ.3 и КВ.4 — данные разделы оформляются только при условии, что межевание проведено, оно зарегистрировано, а сведения о межевании имеются в Государственном кадастре недвижимости. Форма КБ.3 содержит информацию о частях сайта, если он разделен на несколько частей внутри себя, а также информацию об обременениях и ограничениях, существующих на сайте.Например, ограничение строительства – это если по границе участка проходит газопровод высокого давления, и, соответственно, строительство объектов на участке должно быть согласовано с газовой службой. Если участок находится рядом с аэропортом, то действует ограничение на высотное строительство зданий и домов выше 4 этажей. Если ограничение установлено в пользу других лиц (например, ипотека с привлечением заемных средств), то это также будет видно из раздела выписки КБ.3.

Раздел КБ.5 — имеет описание расположения границ земельного участка с указанием углов направления, номера смежных участков, адреса с указанием наименований правообладателей соседних участков.

Раздел КБ.6 — содержит описание точек поворота границы земельного участка, которые определяются по системе координат X и Y, точность определения (зависит от категории земель участка, погрешность не должна превышать допустимая норма).

Кадастровая выписка действительна 5 лет. Через пять лет информация о сайте теряет свою актуальность. Это связано с тем, что раз в пять лет проводится государственная оценка земли, и всем участкам присваивается новая кадастровая стоимость. Эти новые данные сразу вносятся в кадастр недвижимости, а прежние сведения о кадастровой стоимости земельного участка считаются устаревшими.

Кроме кадастровой выписки есть еще и паспорт на земельный участок.Он также предоставляется Государственным кадастром недвижимости (ГКН) и дублирует выписку с небольшим отличием. Почему так запутался, не совсем понятно. Но, тем не менее, эти два документа существуют и дополняют друг друга.

Кадастровая выписка действительна 1 год. Стоимость — 1400 рублей при сроке изготовления в неделю. Срочная кадастровая выписка стоит 5500 рублей, получить ее можно на следующий день.

Чем отличается кадастровая выписка КВ.1-КВ.6 из кадастрового паспорта?

Необходимо помнить, что в паспорте кад никогда нет координат и сведений о периметре участка. То есть паспорт — это кастрированная кадастровая выписка. Это подтверждается тем, что даже если в паспорте есть чертеж или схема, то не следует думать, что границы участка установлены. Это можно точно определить только при межевании в кадастровой выписке, в разделе КБ.5. Если вы заказываете для себя (хотите проверить границы, посмотреть, кто соседи и т. ), то заказывается кадастровая выписка со всеми разделами, с первого по шестой. В нем будут перечислены обременения, если они есть, например: пользование по общему праву, проложенный подземный газопровод, запрет на строительство зданий выше 3-х этажей (только при наличии рядом аэропорта и т.д.) официальный документ для подачи в различные государственные органы, и поэтому сведения из кадастрового реестра являются только этой формой.

Еще один важный момент. Не выбрасывайте старые запросы.Иногда участок может быть пересчитан и границы перенесены без вашего участия, и тогда вам потребуются доказательства, потребуется предъявить предыдущую кадастровую выписку.

Кадастровые документы (выписки) от соискателей чаще всего оформляются на Зеленый проспект. У нас вы можете оформить заказ на кадастровую выписку с условием производства в том районе, в котором находится ваш участок. Это сделано по той причине, что кадастровые данные лучше запрашивать на месте, по месту прописки.Особенно это актуально, если кадастровая выписка заказывается онлайн, через интернет. Почти в половине случаев вы получаете документ, в котором написано мелким шрифтом ниже: для уточнения информации мы направили запрос в территориальный орган, где зарегистрирован ваш земельный участок, и если оттуда пойдут какие-либо изменения, мы дополнительно сообщим ты.

Государство проявляет повышенный интерес к сделкам с недвижимостью.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых решениях юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.Если вы хотите узнать, как решит именно вашу проблему — свяжитесь с консультантом:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО И БЕЗ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Практическим выражением такого внимания стало формирование систематизированной совокупности всего, ее изменений и операций.

Любой гражданин или юридическое лицо может при необходимости получить часть этой информации в виде выписки из Госкомимущества.

Что это такое?

Выписка из Госкомимущества – это документ, содержащий наиболее полный объем сведений о конкретном имуществе.

Необходимость в его получении возникает, когда:

  • практически все операции с имуществом;
  • судебное урегулирование споров.

Выписка из кадастра дает наиболее полное представление о недвижимом имуществе, его местонахождении, размерах, стоимости, владельцах и т.д.

Где и как получить?

Единственным источником получения экстракта является.Поскольку именно эта Федеральная служба курирует Госкомимущество.

Также оказывает государственные услуги по предоставлению сведений, содержащихся в кадастре.

Пути

Получить документ можно:

В зависимости от того, куда требуется подать выписку, она может быть оформлена по форме:

  • бумажный документ;
  • электронный архив, содержащий файлы.

Выписка из государственного кадастра недвижимости

Получение выписки из кадастра может потребоваться не только собственнику недвижимости.

Поскольку большая часть этой информации находится в свободном доступе, каждый может запросить выписку, чтобы убедиться, что этот объект действительно существует, имеет законного владельца и т. д.

На земельном участке

До 2007 года информация о земельных участках содержалась в Земельной книге. Но затем был создан более сводный ресурс — Государственный кадастр недвижимости.

То есть кадастровый паспорт земельного участка и выписку из государственного кадастра недвижимости нужно получать так же, как и аналогичные документы на квартиру или дом — в Росреестре.Но его содержание будет другим. В частности, он будет содержать информацию о границах.

Зачем тебе это нужно?

Выписка необходима при совершении таких имущественных сделок с недвижимым имуществом как:

  • купля-продажа;
  • пожертвований;
  • принятие наследства;
  • страховка;
  • залог
  • ;
  • установление сервитутов и др.

Из кадастрового паспорта

Модно получить два документа на земельный участок в Росреестре:

  • кадастровый паспорт;
  • Кадастровая выписка.

Для проведения межевания требуется выписка, но чаще всего при совершении сделок требуется паспорт. Несмотря на схожесть названий, документы отличаются полнотой изложенной информации.

Выписка содержит больше информации, чем паспорт. Более того, при заполнении заявки можно указать, какие разделы интересны соискателю.

Но получить его стоит в два раза дороже. Поэтому, если для совершения сделки достаточно только паспорта, то получение выписки не обязательно.

Выписка содержит следующую информацию:

  • кадастровый номер объекта запроса;
  • его точный адрес;
  • сведения о регистрации права на него;
  • установление обременений;
  • назначение
  • ;
  • площадь объекта.

Как это выглядит?

Выписка – документ, состоящий из шести форм (разделов). Обозначаются КВ1-КВ6.

Перейти сначала к общей информации об объекте. Потом его план, потом — информация об обременениях.

Если речь идет о земельном участке, то прилагаются планы его частей (чаще всего зданий), описание границ, координаты.

Образец

Образец выписки предъявляется на информационных стендах в учреждениях Росреестра или в помещении МФЦ. Он также доступен на официальном сайте Росреестра.

Информация о том, как именно выглядит документ, не помешает тем, кто оформляет такой документ через фирмы-посредники.

Процедура

Для получения от Госкомимущества необходимой информации необходимо следовать следующему алгоритму:

  1. Определите тип требуемого документа.
  2. Выберите способ отправки запроса и получения результата.
  3. Оплатить государственную пошлину.
  4. Отправить запрос.
  5. Дождитесь результата.

Как заказать?

На сегодняшний день заказать выписку из Госкомимущества можно несколькими способами:

  • , записавшись на личный прием в Росреестр;
  • обратиться в МФЦ с запросом;
  • отправить заявку по почте;
  • получить необходимую информацию на сайте Росреестра.

Необходимые документы

Для получения выписки необходим запрос (выписка). Вам также потребуется подтвердить свою личность. Для этого потребуется паспорт или другой аналогичный документ.

Если требуются сведения, доступные только собственнику имущества, то может потребоваться свидетельство о государственной регистрации такого права. Хотя эта информация содержится и в Госкомимуществе.

Заявление

Бланк запроса можно получить при личном посещении Росреестра.Либо скачать его на сайте этой федеральной службы, заполнить и принести в готовом виде.

Форму можно получить в МФЦ. А при подаче заявки в электронном виде нужно только заполнить представленную форму.

Онлайн (через Интернет)

Возможность получения онлайн-выписки — современный способ оказания госуслуг. При этом документ будет предоставлен на выбор заявителя в электронном или бумажном виде. Это должно быть отражено в приложении.

В первом случае файл будет отправлен по электронной почте через Интернет, а во втором — на указанный адрес Почтой России.

Какая цена?

Получение выписки из Госкомимущества является государственной услугой. Как и большинство подобных сервисов, он платный.

При личном обращении потребуется предъявить квитанцию, а если заказ осуществляется на сайте, то оплатить услугу необходимо заранее.

Государственная пошлина

Размер государственной пошлины за получение кадастровой выписки составляет 400 рублей для граждан и 1200 рублей для юридических лиц.

Можно оплатить:

  • через интернет-банк;
  • у клерка в отделении банка;
  • через платежный терминал, который устанавливается непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ.

Размер государственной пошлины для физических лиц следующий:

Срок действия

Кадастровая выписка не имеет срока годности. Однако следует иметь в виду, что он отражает состояние объекта, существующего на момент выдачи документа.

Поэтому при совершении большинства сделок с недвижимостью хорошо иметь при себе свежую выписку, полученную непосредственно перед подписанием документов.

Общедоступная информация

Рабочий комитет геодезических органов земель Федеративной Республики Германии

Что такое карта недвижимости?

Карта недвижимости является продуктом ALKIS®. Он предоставляется в рамках обязательства гарантировать право собственности, изложенного в ст.14 GG (Конституция Германии) и государственного предоставления коммунальных услуг землями Федеративной Республики Германии и представлены в самых разных местах для задач пространственной привязки.

Как выглядит карта недвижимости?

Карта недвижимости изначально создавалась и также управлялась в аналоговой форме. Он в основном содержит графику

  • отдельных земельных участков с указанием их границ,
  • корпусов,
  • о видах использования и их пределах и
  • в некоторых землях, топографические объекты и результаты наземной оценки.

Карта недвижимости проводилась тем временем как автоматизированная карта недвижимости (ALK) в цифровом виде. ALK и Книга недвижимости (ALB) были объединены в ALKIS®.

Кто может пользоваться картой недвижимости?

Выписки из карты недвижимости нужны для разных целей в разных планировочных сферах, в экономике и для судоустройства. Обычно они являются основой для создания планов развития городами и местными властями или для реализации строительных мероприятий; однако они также особенно необходимы для использования земельного участка или для земельного паспорта.

Собственники, органы власти и другие заинтересованные лица, проявляющие обоснованный интерес, могут получить выписки и информацию из карты недвижимости.

Экстракты доступны в различных формах:

  • в виде выписки на бумаге или
  • в виде цифровой выписки, объектно-структурированной через стандартизированный интерфейс.

В особых случаях компетентные геодезические и кадастровые органы могут предоставить здесь дополнительную информацию.

Где можно получить карту недвижимости?

Карту недвижимости можно получить в ответственных геодезических и кадастровых органах земель Федеративной Республики Германии, которые являются членами AdV.

Контактная форма

Изменение данных в кадастровом учете

Изменение данных в кадастровом учете осуществляется кадастровым управлением, вынесшим об этом решение

Изменение данных о кадастровых участках

Кадастровые данные, описывающие кадастровые участки, могут быть изменены только на основании геодезической съемки и административного решения, принятого кадастровым управлением. Решение принимается в соответствии с правилами административной процедуры, и зарегистрированные правообладатели должны быть проинформированы о любом изменении данных, изменяющих данные кадастрового участка, путем вручения им решения, и только после того, как оно станет окончательным и вступит в силу, Кадастровое управление также меняет данные в соответствующих кадастровых записях.

Изменение сведений о лицах, зарегистрированных в реестрах собственности

Кадастровое управление также принимает административное решение о регистрации собственников в реестрах собственности, и изменение производится в соответствии с правилами, предусмотренными для изменения данных о кадастровых участках. Собственники также могут быть зарегистрированы в листах регистрации собственности на основании решения ex officio отдела земельного кадастра, если правопредшественники, зарегистрированные в кадастре, соответствуют правопредшественникам, зарегистрированным в земельной книге.Кадастр не будет сообщать вам об этом отдельно, потому что вы уже получили решение отдела земельного кадастра.

Учет зданий и других строительных работ в кадастровом учете

Здания и другие строительные работы (сооружения) учитываются в пределах кадастрового участка и на праве застройки. Сведения о зданиях и других сооружениях в кадастровом учете могут быть зафиксированы и изменены только на основании геодезической съемки и административного решения, принятого кадастровым управлением в уже описанном порядке. Освидетельствование может сопровождаться соответствующим актом о его применении.

Учет изменений в землепользовании кадастровых участков

Для изменения вида землепользования кадастрового участка вы можете, помимо лицензированных геодезических подрядчиков, также обратиться в кадастровую службу, при этом кадастровые работники проводят выездную проверку и составляют соответствующие геодезические изыскания.

Вы можете найти список геодезических подрядчиков на веб-сайте Государственного геодезического управления в разделе Поиск OIG.После выбора округа будут перечислены все геодезические подрядчики, работающие на территории этого округа.

Электронная земельная книга | RIK

Электронная земельная книга – это удобный доступный сервис, который позволяет быстро и легко проверить общие данные, размер, владельцев, ограничения и обременительные ипотечные кредиты недвижимого имущества.
Если вам данные о недвижимом имуществе нужны нечасто, то вы можете делать индивидуальные запросы на портале без заключения договора. Чтобы ежедневно получать или проверять большие объемы данных, вы можете зарегистрироваться в качестве клиента электронной земельной книги.

Логин Гражданин позволяет бесплатно просматривать документы поземельной книги, разрешать просмотр документов другому лицу, заказывать услугу оцифровки, а также платно просматривать данные о земельной собственности. Чтобы воспользоваться услугой, вам необходимо аутентифицировать себя с помощью удостоверения личности или через онлайн-банкинг.
Контрактные клиенты электронного земельного кадастра — это компании и учреждения, которым ежедневно требуются большие объемы надежных данных о недвижимом имуществе.Все данные, выданные электронным земельным реестром, имеют юридическую силу.

Список выдаваемых данных

 

 

Общие данные

Отдел I

Отдел II

Отдел III

Раздел IV

Номер объекта

*

*

*

*

*

Отдел земельного кадастра

*

*

*

*

*

 Имя собственности

*

*

*

*

*

 Тип свойства

*

*

*

*

*

 Кадастровый код

*

*

 

 

 

Заявленная цель

*

*

 

 

 

Местоположение

*

*

 

 

 

Размер

*

*

 

 

 

 Ограничение прав собственности

 

*

 

 

 

Владелец

 

 

*

 

 

Сервитуты

 

 

 

*

 

 Ипотека

 

 

 

 

*

 Права использования

 

 

 

*

 

Преимущественное право

 

 

 

*

 

 Предварительные обозначения

 

 

 

*

 

Просмотр данных о собственном имуществе

Услуга Мои земельные книги  электронной земельной книги позволяет пользователю бесплатно просмотреть сохраненные в земельных книгах документы, которые были открыты, о принадлежащих пользователю недвижимых имуществах. Если бумажные документы, содержащиеся в файле, еще не оцифрованы, то вы можете использовать электронную земельную книгу, чтобы подать заказ на оцифровку документов (если вы вошли в систему с помощью удостоверения личности). При оцифровке дела земельной книги бумажные документы, содержащиеся в деле, сканируются в течение 5 рабочих дней после получения распоряжения.

  • Чтобы ознакомиться с документами о собственном имуществе, пользователь должен войти в электронную земельную книгу с помощью удостоверения личности.
  • После входа в электронную земельную книгу выберите в меню «Мои файлы земельной книги»; это открывает список недвижимого имущества, принадлежащего пользователю.
  • Нажав на ссылку «Документы», пользователь может просмотреть список документов и открыть документы.
Доверенность на получение документов

Разрешающая услуга электронной земельной книги позволяет собственнику недвижимой собственности предоставить другому физическому лицу право ознакомления с документами в соответствующем деле земельной книги.

  • После входа в систему с помощью удостоверения личности вы можете найти свое недвижимое имущество с помощью формы поиска на главной странице.
  • Если цифровой файл земельного кадастра существует, то вы увидите ссылку «Авторизовать» в строке недвижимого имущества; по этой ссылке откроется форма авторизации.
  • После заполнения формы авторизации вы можете выбрать документы, к которым хотите предоставить доступ; подтвердите это действие цифровой подписью.

 

Михал Циммерманн | Построение землепользования в кадастре Чехии с помощью d3: извлечение данных (часть I)

13 ноября 2016 г. javascript d3 postgresql svg данные

Этот пост является первой частью предстоящей серии, в которой кратко излагается процесс визуализации данных о землепользовании с помощью bash, PostgreSQL и d3.js. Читать другие части:

  1. вы сейчас читаете
  2. Построение землепользования в чешском кадастре с помощью d3: преобразование данных (часть II)
  3. Построение землепользования в чешском кадастре с помощью d3: преобразование данных (часть III)

Чешское управление геодезии, картографии и кадастра недавно опубликовало большое количество данных через канал Atom. Включен довольно небольшой и немного скучный набор данных, в котором представлены ежеквартально обновляемые значения, связанные с землепользованием, для всех 13 091 кадастровой области:

.
  • абсолютное количество земельных участков данной категории (пахотные земли, леса и т. д.)
  • абсолютная площадь земельных участков данной категории

Данные публикуются в виде файлов CSV, связанных с каналом Atom. К сожалению, они поставляются в кодировке Windows-1250 с использованием окончаний строк Windows, с завершающими точками с запятой и строками заголовков с диакритическими знаками.

ETL-процесс

Прежде чем можно будет создать визуализацию d3, необходимо:

  1. извлекать данные CSV из URL-адресов, предоставленных через фид Atom
  2. преобразовать эти данные в реляционную базу данных, выполнить некоторые математические операции
  3. загрузить данные в файл d3.js, а именно
  4. прибыль (как обычно)

Экстракт

 #!/бин/баш
# Extract. M$//' $CSVUTF8FILE && \
sed -i 's/\r$//' $CSVUTF8FILE && \
sed -i 's/;*$//g' $CSVUTF8FILE && \
sed -i '1d' $CSVUTF8FILE

echo "импорт в базу данных"
sed -e "s/\${DATE}/$FILE/g" экстракт.sql | psql -qAt --no-psqlrc

rm $CSVFILE $CSVUTF8FILE
 

Этот сценарий загружает CSV-файл, обрабатывает все упомянутые выше подводные камни и, когда все сделано, копирует команду в Extract.sql загружает данные в таблицу data_YYYYMMDD . Помещение всех файлов в одну таблицу избавило бы меня от большого количества преобразований SQL, но, тем не менее, это было не совсем правильно .

Преобразование

См. Построение землепользования в чешском кадастре с помощью d3: преобразование данных (часть II).

Загрузить

См. Построение землепользования в чешском кадастре с помощью d3: преобразование данных (часть III).

Если вы найдете этот блог полезным, вы можете сделать пожертвование для его поддержки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.