|
В данное время на территории Российской Федерации землю можно не только купить, но и получить бесплатно от государства. Программы распределения земель на бесплатной основы действуют практически в каждом субъекте и регионе России, и регламентируются общим законодательством и отдельными федеральными законами. Очень многие пенсионеры задаются вопросом, могут ли они получить бесплатный земельный участок. В общем и целом перечень групп людей, которые имеют подобного рода право, достаточно обширен, в нем также есть и пенсионеры определенных групп.
О том какие льготы имеют пенсионеры читайте в статье по ссылке.
Категории пенсионеров, которым положен земельный участок бесплатно
Правом на получение бесплатной земли без проведения торгов обладают Герои Советского Союза, герои Российской Федерации, кавалеры ордена Славы и Социалистического Труда, пенсионеры, которые в период прохождения Великой Отечественной Войны осуществляли трудовую деятельность на объектах, связанных с противовоздушной обороной, занимались строительством сооружений оборонительного типа, аэродромов, военно-морских баз и прочих объектов, относящихся к военным и расположенным как в пределе тыловой границы действующего фронта, так и на участках автомобильных или же железнодорожных путей.
Если пенсионер является жителем сельской местности, то он имеет право на получение бесплатного земельного участка для того, чтобы построить на нем дом, подсобное хозяйство или же для осуществления на нем огороднической или садоводческой деятельности. Но при этом он должен иметь регистрацию в сельском населенном пункте и прожить там не менее 5 лет подряд. Также в сельской местности попадают в этот список и те люди пенсионного возраста, которые были необоснованно репрессированы по политическим мотивам, но впоследствии были оправданы.
В зависимости от отдельного региона и его нормативно-правовых актов, регулирующих вопрос предоставления группам лиц бесплатных земельных участок, варьируются и их размерные рамки, свыше которых получить землю на бесплатной основе не представляется возможным. Где можно узнать как получить бесплатную землю пенсионеру
Когда пенсионер попадает в одну из вышеуказанных групп и имеет все законные основания для подачи заявления на получение бесплатного земельного участка от государства, то ему необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местный или же региональный компетентный орган. Как правило, таким органом является департамент по имущественным вопросам и земельным отношениям или же муниципальное образования по месту расположения земельного участка.
В данном заявлении пенсионер должен указать предполагаемый и желаемый им размер земельного участка, его месторасположение, а также цель, для которой он хочет его получить от государства. Подавать заявление можно как лично, так и при использовании доверителя, но при этом он должен иметь соответствующую нотариальную доверенность.
Необходимые документы
Подавая такого рода заявление, любой человек, в том числе и пенсионер, в обязательном порядке должен помнить и знать про обязательный пакет документов, необходимый для принятия решения по данному обращению.
Во-первых, данный пакет должен содержать в себе паспорт и его копию, а также другие документы, которые подтверждают наличие права пенсионера на бесплатную землю. Например, документ повреждающий наличие знака «Жителя Блокадного Ленинграда». Во-вторых, документы подтверждающие право на первоочередное или внеочередное получение земельного участка, если таковые имеются.
Если же после подачи заявления и при соответствии всех документов пенсионер получает отказ не по уважительной причине, то он может обратиться в вышестоящий орган с обжалованием данного решения. В любом случае каждый желающий человек пенсионного возраста, который хочет получить бесплатный земельный участок от государства, должен понимать, что даже при принятии положительного решения по его заявлению может уйти достаточно длительный срок, прежде чем он фактически получит землю. Поскольку список лиц, которые имеют право на такую своего рода дотацию от Российской Федерации достаточно обширен, отличается в каждом регионе в большую или же меньшую сторону, и соответственно, на этом фоне возникает достаточно большая очередь на получения бесплатной земли в каждой в отдельности взятом конкретном районе.
Также говоря о получении пенсионером бесплатного земельного участка, необходимо отметить, что прежде чем подавать заявление необходимо в местном органе исполнительной власти уточнить попадает ли данный человек в список по этой земельной программе принятой на регион, область или более мелкое территориальное образование.
Отдельная группа пенсионеров имеющих право на получении бесплатной земли
Помимо вышеуказанных категорий, которые имеют право на получение бесплатного земельного участка, отдельной группой стоят пенсионеры военных сил РФ. Как правило, список военнослужащих, в том числе и пенсионеров которые имеют право на данную льготу, устанавливается в каждом регионе отдельно. В любом случае процедура получения бесплатной земли является одной и той же. Т.е. носит заявительный характер. Здесь необходимо отметить, что не существует законодательно установленной формы образца данного заявления, поэтому пенсионер может составлять его в произвольной форме. Также как и простые пенсионеры, военнослужащие пенсионеры обязаны указать в нем такие параметры как цель получения данной земли, примерный ее объем и, конечно же, непосредственное расположение.
Поскольку достаточно большая часть земельных участков в соответствии с проведенным реформами была выведена из государственной собственности, при заполнении данного заявление весьма целесообразным является заранее уточнить в каком именно месте расположена государственная земля, которая соответственно может быть выделена пенсионеру или другому лицу, имеющему на это право.
Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что пенсионеры на территории Российской Федерации, которые относятся к отдельным категориям, имеют право на получение определенных земельных участков от государства, на абсолютно бесплатной основе, однако этот процесс до конца еще не детализирован на государственном уровне и регулируется местными нормативными документами. |
Как правило, данный показатель достигает до 0,15 гектаров, хотя существуют и более высокие цифры.
Также в некоторых регионах при использовании услуг доверителя требуется и нотариальное заверение данного заявление. Если же орган, в компетенции которого находится решение данного вопроса находится на достаточно далеком расстоянии, преодолеть которое в силу определенных причин для пенсионера не представляется возможным, то он может отослать свое заявление при использовании услуг почтовой связи России.
Ведь если земля находиться в частной собственности, то рассчитывать получить ее по такому пути не приходиться. В таком случае могут действовать другие институты гражданского законодательства, в которых в обязательном порядке участвует сторона, представляющая непосредственного владельца земли.Как получить земельный участок учителям в 2021
Правительство России по указанию Президента РФ поручено разработать комплекс мер по социальной поддержке учителей в 2021 году. На повестке дня внесение поправок в Земельный кодекс РФ, согласно которым преподаватели получат право на наделы в пределах огородно-садоводческих хозяйств и в сельской местности для возведения жилья или обустройства территории для отдыха.
Изменения внесены и на региональном уровне, в чем они заключаются, подробно в материале.
Основания для получения земли по субсидии в 2021
В 2021 году получат право на оформление земельных наделов во владение следующие категории населения:
| Категория | Статус | Достаток |
| Многодетные семьи | Воспитывающие трех и более детей | Не имеет значения. |
| Военная служба | При наличии контракта с государством. | Не принимается во внимание. |
| Без кормильца | Если единственный трудоспособный гражданин в семье погиб. | Доход ниже прожиточного минимума отсутствует. |
| Ветераны труда | Получившие звание в связи с длительной работой на казенных предприятиях либо в годы Великой Отечественной Войны, участники военных операций. | Не требуется подтверждения размера дохода. |
| Молодая семья | Предоставляется земля по государственной программе семейным парам, не обязательно с детьми, где каждый супруг не достиг 35 лет. | Выдаются в рамках программы земли тем, кто не имеет собственной жилой площади, то есть под строительство, либо имеющаяся недвижимость не соответствует санитарно-техническим нормам, либо ниже минимальной нормы. |
Указанные группы граждан признаются социально незащищенными и нуждающимися в поддержке со стороны государства. Одной из таких мер является предоставление льготы в виде выделения земельного участка. Учителям предоставляется такое преимущество в связи с отнесением к одной из этих категорий.
Важно: воспользоваться государственной субсидией в виде получения земельного участка в 2021 году смогут только граждане России. Иностранцы не имеют таких льгот даже при постоянном проживании в пределах страны.
Мнение эксперта
В крупных городах России, Москве и Петербурге, действуют такие же правила выдачи земельных участков, как и других регионах России.
Грудинников Р.Г., специалист администрации города Королев
Как оформить льготу на землю учителям в 2021 году
Для получения земельного надела учителям за счет государственной субсидии в 2021 году потребуется подтвердить статус, дающий право на такое преимущество. Последовательно оказание государственной услуги осуществляется в несколько этапов:
| Этап | Значение | Особенности |
| Сбор документов | Доказательство специального статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий. | Со всех бумаг необходимо сделать копии, которые будут заверены в подлинности и проверены сотрудником районной администрации. |
| Заполнение заявления | Для идентификации личности и подтверждения статуса. | Учителя подают заявление только если они обладают преимуществами, данными по закону для многодетных, нуждающихся в улучшении условий жизни или по потери единственного кормильца, иным основаниям, перечисленным в законе. |
| Обращение в районную администрацию | Документация передается на рассмотрение для принятия решения. | Проверяется наличие оснований и подтверждающих факты документов для оформления государственной услуги. |
| Кадастровые и межевые работы | Идентификация земельного надела для передачи по государственной льготе. | Выделяется земельный участок по льготе, определяются его границы, составляется техническая документация, присваивается кадастровый номер. |
| Решение по запросу | Принимается по регламенту в течение 60 дней и выдается в письменной форме заявителю или уполномоченному им лицу по нотариально заверенной доверенности. | При отсутствии подтверждающих документов срок может увеличиваться по запросу уполномоченного органа власти для устранения недостатков при оформлении бумаг. Если нет оснований для получения льготы, то выдается отказ от властей. |
Мнение эксперта
Если учитель посчитает отказ в предоставлении услуги необоснованным, он может подать в 2021 году жалобу на решение муниципального органа необоснованным. Также возможно рассмотрение требований судом при бездействии органов власти – просрочка выдачи решения, необоснованный отказ в предоставлении решения о выдачи земельного участка в распоряжение. Следует обратить внимание, что такие меры принимаются в рамках выделенного по закону срока. Период устанавливается Кодексом об административных нарушениях и составляет 10 дней с момента, когда гражданину стало известно о нарушении его законного права – вынесения противоречащего действующему законодательству акта районной администрацией, вручения его на руки заявителю или даты, когда должен быть предоставлен ответ по регламенту.
Слобода Р.Г., сотрудник администрации Свердловского района города Иркутска
Требования для получения земли во владение в 2021 году для учителей
Для подачи заявления необходимо соответствовать следующим требованиям:
| Статус | Примечание | Особенности |
| Гражданство России | Иностранные граждане, даже обладающие правом на постоянное проживание на территории РФ, не имеют право на участие в программе. | Заявления от иностранцев и лиц без гражданства не принимаются властями. |
| Возраст | Ходатайствовать о выделении земли могут только лица, достигнувшие совершеннолетия – 18 лет. В интересах детей действуют их родители и законные представители – опекуны и попечители. | По некоторым государственным программам предъявляются особые требования. К примеру, для Молодых семей требуется, чтобы каждый супруг был не старше 35 лет. |
| Прописка | Регистрация места жительства в регионе, где подается заявление. Не всегда такое требование обязательно, но желательно его соблюсти. | Срок проживания должен составлять минимально 5 лет. Такое требование обязательно для исполнения. |
| Ограничение сделок | В течение 5 лет владелец земли не имеет права на продажу, дарение или распоряжение участком другими способами. | При нарушении требования закона власти могут изъять надел в связи с несоблюдением условий. Участок передается в таком случае другому человеку в порядке очереди. |
| Подтверждение | Наличие документации о статусе малоимущей или многодетной семьи. | За справками следует обратиться в орган социальной защиты по месту жительства заявителя. |
Обычно выдел земли происходит путем заключения договора аренды сроком на 6 лет. В некоторых случаях он продляется. Но стандартной формой получения надела в неограниченное пользование является проведение приватизации заинтересованным лицом.
Также возможно переоформление земли в собственность гражданина по истечении срока действия договора на занятие определенной должности или профессии.
Особенности выдела земли на полуострове Крым для учителей в 2021 году
На основании Федерального закона №66-3РК жители Республики Крым вправе потребовать у Правительства России государственной поддержки. Оформить субсидию могут следующие категории граждан:
- Ветераны ВОВ, лица, получившие травмы в военный период.
- Участники военных операций, инвалиды, получившие увечье в «горячих точках».
- Лица, ликвидирующие последствия аварии на Чернобыльской АЭС, население, ставшее неработоспособными в связи с событиями.
- Граждане, пострадавшие от преследований по политическим мотивам.
- Многодетные дети – имеющие три и более ребенка.
- Нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, если на каждого в семье приходится менее 10 кв.м.
Важно: При приобретении в собственность учителем с получением доходов из любого источника дорогостоящей недвижимости или транспортных средств граждане теряют право на государственную поддержку.
В 2018 году земли в Крыму выдавалась работникам социального сектора – преподавателям, врачам. Однако в 2021 году действие этой специальной программы прекращено.
Нюансы оформления земли бесплатно в 2021 для учителей
Процесс получения земельных наделов в собственность для учителей любых категорий, перечисленных в законе, связан со следующими особенностями:
1. Разрешение на получение земли в пределах Московской области достаточно сложно. В исключительных случаях такая поддержка предоставляется региональными властями. Например, молодым семьям участки выдают примерно в 60-70 км от города Моквы.
2. Проще всего получить землю на Дальнем Востоке. Земельные свободные угодья составляют тут 150 тыс. га, часть которых может выделяться гражданам по их заявлениям.
3. Проще всего получить землю представителям редких профессий. Их список постоянно меняется и утверждается администрацией районов и региональных властей. Выдача участков также происходит в сельской местности.
4. За особые услуги землю может выдать лично губернатор области или другого субъекта России.
5. Если нет оснований для получения земли, учителя могут присоединиться к иной программе, к примеру, «Жилье» для граждан, не достигших 35-летнего возраста. Для получения ипотеки на льготных условиях потребуется наличие первоначального взноса и подтверждение занятия профессиональной деятельностью.
6. Ограничения по выделяемым земельным участкам также устанавливаются местными властями, исходя из особенностей градостроительного плана населенного пункта. Об особенностях расположения наделов в рамках программы следует узнавать в местных администрациях. Размеры также определяются районной администрацией. Это может быть как 20, 30, так и 40 соток на семью. Пределы устанавливаются в районе минимальных и максимальных с учетом множества факторов, как обеспеченность жилищными условиями, срок проживания на территории субъекта, вклад в профессиональную деятельность и другое.
7. Не всегда земля находится вблизи населенных пунктов, где прописаны и длительное время проживают заявители. К примеру, для районов Сибири характерен выдел наделов в северных удаленных районах, где есть свободных угодья. Ведется переселение молодых специалистов в малоосвоенные территории, так что получить землю рядом с крупными агломерациями достаточно затруднительно.
Помимо льгот на получение земли от государства на 2018-2021 годы действуют преимущества по оплате услуг ЖКХ, покупки дров, отопление и электроэнергию для учителей. Размер субсидий устанавливается на региональном уровне. В случае строительства на выделенном участке дома все указанные преференции будут действовать в полном объеме на основании п.55 ст.55 Закона «Об образовании». Требовать указанных льгот может любой педагог, независимо от учебной нагрузки.
Полный список преимуществ для учителей необходимо искать на официальном сайте Правительства РФ. Бюджет с соответствующими расходами и планом распределения земель публикуется на год, но возможно внесение поправок в связи с изменением экономической ситуации в стране в указанный период
Распространенные ошибки
Ошибка 1.
Подавать заявление в орган местной власти в связи с занятием преподавательской деятельностью нет смысла. Такая программа для учителей специально не разработана правительством РФ. Необходимо найти действующие основания для получения земли – заключение трудового договора на срок от 5 лет, нуждаемость в улучшении жилищных условий, создание молодой семьи.
Вопрос-ответЧитайте также:
Социальные льготы учителям в 2021.
Как и где получить единый проездной для пенсионеров.
Вопрос 1. Слышала, что для учителей создана специальная государственная программа по выделению земельных участков под строительство? Как принять в ней участие и учитывается ли доход, возраст?
– Специальной программы для преподавателей по выделу земель в настоящее время не задействовано. Учителя могут получить надел, обратившись в местные администрации по месту прописки при наличии одного из оснований, предусмотренного законом – статус семьи как многодетной, привлечение по контракту специалиста, по программе Молодая семья требуется достижение возраста не более 35 каждым супругом, отсутствие детей не является препятствием.
В 2018 году для социальных работников, в том числе учителей, программа действовала в Республике Крым, но на 2021 ее действие приостановлено.
Гражданка Иванова Р.Г., работающая по контракту на 5 лет в сельской школе, обратилась в местную администрацию для выделения земельного участка под строительство дома. В связи с заключением договора длительного действия по специальности ей был предоставлен по решению местных властей надел 10 га для ведения хозяйства и строительства в аренду с возможностью последующей приватизации.
Любой желающий может получить бесплатно от государства участок земли
Бесплатная земля. Правительство области готово выделить желающим участки. Причем безвозмездно.
Перспектива получить землю бесплатно очень заманчива. Закон под номером 8, который такую возможность и предоставляет, начал действовать на всей территории Иркутской области еще с марта 2009-го. Муниципалитеты до 1 июля должны были выработать порядок оформления документов.
С задачей пока справились не все. По закону, получить участки в собственность от государства может для ведения личного подсобного хозяйства, садоводчества и огородничества каждый житель области. Для крестьянского хозяйства — те, кто арендует земли под эти цели. На земельный участок под индивидуальное строительство могут рассчитывать ветераны войны и другие льготники. Заявления на получение земли рассматриваются после получения ходатайства от главы муниципалитета.
Землю под индивидуальное жилищное строительство могут получить:
— переселенцы с Крайнего Севера;
— ветераны ВОВ;
— ветераны боевых действий на территории СССР, РФ и других государств;
— инвалиды II, III группы и дети-инвалиды;
— реабилитированные;
— работники государственных и муниципальных учреждений;
— многодетные семьи;
— молодые семьи.
— С ходатайством гражданин обращается в район, т. к. это единственный орган, который имеет право распоряжаться земельными участками, и после этого идет уже предоставление, — говорит главный специалист КУМИ Иркутского района Александр Парыгин.
Документы можно подать в любой муниципалитет области вне зависимости от того, где человек прописан. Однако получить сразу положительный ответ будет трудно. В первую очередь решения станут принимать по заявлениям от местных жителей.
— Приоритет по предоставлению земельных участков при их наличии отдается местным жителям Иркутского района, по той причине, что общая политика, чтобы в наших муниципальных образованиях оставить тех, кто будет работать на благо района, — говорит Александр Парыгин.
В сложной ситуации оказались иркутяне. С 2006 года все свободные земли переданы области. В Агентстве имущественных отношений Приангарья нам заявили, что участки горожанам выделять будут, но где — пока неясно. Сейчас еще не готово территориальное планирование районов. Для выполнения закона в их состав включили земли сельхозназначения, документальное оформление перевода земель планируют закончить не раньше осени. А это значит, что раздача земли безвозмездно начнется ближе к новому году.
Времени собрать нужные документы у желающих предостаточно.
Выделенные участки будут оформляться в собственность. Хозяин может построить дом, обзавестись хозяйством или продать. Однако стоит учитывать, что по закону бесплатно землю выделяют всего раз, при этом гражданина исключают из списка нуждающихся в помощи государства.
Как купить землю в государственной собственности
Вы можете купить правительственную землю.
Кредит изображения: the_burtons / Moment / GettyImages
Федеральное правительство и правительство вашего штата, округа или местного самоуправления владеют миллионами акров земли. Когда земля больше не нужна или не служит своему назначению, правительство обычно продает ее на публичных торгах. Когда вы обнаруживаете излишки государственной земли или недвижимости, вы часто можете сэкономить на различных земельных участках, которые могут оказаться для вас благом, даже если они больше не нужны правительству.
Федеральные агентства по продаже земли
Хотя многие федеральные агентства продают излишки собственности, лишь некоторые из них занимаются продажей недвижимости и земли.
Веб-сайт USAGov — это универсальный центр для потребителей, которым нужна информация о федеральных агентствах, продающих излишки земли. Этот веб-сайт не только экономит ваше время, когда вы ищете доступную землю, но также позволяет вам не платить третьим лицам за публичную информацию о продаже государственных земель.
Публичные аукционы — это наиболее распространенный способ продажи земли федеральным правительством.USAGov отмечает, что Бюро по управлению земельными ресурсами управляет федеральными аукционами на излишки государственной земли, принадлежащей федеральному правительству. Размер государственных земельных участков может составлять от одного-двух акров до сотен акров. Некоторые участки, продаваемые BLM, пригодны для фарма. Эти государственные земельные участки не застроены. Вы можете купить только неулучшенную землю, обычно без таких тонкостей, как вода, канализация или доступ к электричеству. Земля может быть большим участком в сельских заболоченных и пустынных районах или небольшими городскими массивами.
The U.Министерство финансов США и Служба маршалов США также предлагают продажу земли для собственности, находящейся в федеральной собственности. Вы можете спросить: «Почему государство покупает землю?» Они не всегда сразу на это покупаются. Как правило, эта земля принадлежала кому-то, кто потерял законное право владеть ею, нарушив законы или постановления США. Некоторые посылки были конфискованы по распоряжению агентства или утеряны федеральным правительством из-за судимости. Как и BLM, каждое агентство использует свой веб-сайт для объявления даты и времени продажи земли, а также инструкций для заинтересованных покупателей.Оба агентства предлагают излишки земли, а также продажу недвижимости, включая землю, жилую и коммерческую недвижимость.
Принимая участие в аукционах на федеральные земли, вы будете следовать инструкциям агентства. BLM требует от участников торгов гарантировать определенную сумму денег в качестве депозита при каждой заявке на государственные земельные участки.
Также для участия в торгах требуется гражданство США. Претенденты самостоятельно получают финансирование на покупку земли на аукционах BLM. Обязательно ознакомьтесь со всеми условиями продажи перед тем, как делать ставки.
Министерство финансов США позволяет участникам торгов регистрироваться на своих аукционах онлайн. Вы должны предоставить удостоверение личности с фотографией, чтобы зарегистрироваться в качестве участника торгов. Условия аукциона различаются в зависимости от собственности, но казначейство также требует внесения залога в виде кассового чека в размере, указанном для выставленного на аукцион предмета. Департамент публикует даты осмотра и открытых дверей для предлагаемых участков и недвижимости. Когда вы выигрываете заявку, вы организуете собственное финансирование и оплачиваете свою землю заверенным или кассовым чеком.Неграждане могут делать ставки на землю, находящуюся в собственности Казначейства.
Чтобы найти доступную землю или недвижимость, посетите раздел недвижимости на веб-сайте Маршалов США.
Здесь можно просмотреть международные и американские списки. Потенциальный покупатель, продаваемый в основном «как есть», должен соответствовать всем требованиям к торгам, финансированию и закрытию, перечисленным для каждой посылки.
Продажа земли местным органам власти
Найдите землю, принадлежащую правительству вашего штата, начиная с USAGov. Перейдите к названию своего штата, используя раскрывающийся список «Избыточные продажи по штатам».Вы увидите ссылки на каждое государственное агентство, которое проводит продажи и аукционы земли. По вопросам продажи земли в округе или городе обратитесь к налоговому инспектору, в здание суда или к городскому чиновнику.
Как продать землю за пределами штата | Как найти покупателей земли
Продам землю за пределами штата
Как продать землю за пределами штата? Ваше стремление к продаже земли не должно останавливаться на грани состояния.
Если вы живете в одном штате и хотите продать землю в другом штате, вот несколько советов, с которых можно начать.
Ближайшие государства
Какие еще государства граничат с вашим? Если вы собираетесь рекламировать свою недвижимость, подумайте о расширении сети в соседних штатах.
Путешествие между штатами — обычное дело, особенно для тех, кто живет рядом с границами штатов. Скорее всего, покупатели в этих штатах будут иметь хотя бы поверхностное представление о регионе, где находится ваша недвижимость. Нет, они не живут в вашем штате, но и для них это вряд ли чужая территория.
Когда люди начинают искать новую работу, они часто подают заявления в близлежащих штатах. Всем нужно начать все сначала и иногда менять обстановку. Это хорошие новости для вас и для вашей собственности. Если этих людей возьмут на работу, им придется где-то жить, верно? Почему не на твоей земле?
Если ваша недвижимость пустует или не застроена, не спешите списывать ее со счетов.
Неважно, сельский он или густонаселенный город. Некоторые горожане хотят сбежать из больших городов, а другие хотят переехать в город.Вы можете совершить продажу в любом случае.
Удаленный поиск покупателей земли
Нетрудно найти людей или компании, желающие приобрести вашу недвижимость за пределами штата. Есть даже земельные компании, которые позаботятся обо всех юридических деталях, так что вам не придется.
Если вы хотите продать частным лицам или, возможно, небольшой земельной фирме, вы также можете найти множество таких в Интернете. Есть готовая аудитория по земле, в том числе земельные инвесторы, которые ежедневно просматривают тематические объявления как в газетах, так и в Интернете в поисках недвижимости, которую можно добавить в свои портфели.
Есть много онлайн-аукционов земли, из которых eBay является наиболее известным. Есть также сайты, специализирующиеся на различных типах земель, таких как пустыри, сельхозугодья и даже острова. Простой поиск найдет множество земельных участков.
Вы можете размещать объявления на таких сайтах, как Craigslist, где не взимаются комиссии за продажу. Попробуйте разместить свою недвижимость в соседних штатах. Если это не сработает, распространитесь на другие области. Потерпи. Вы можете не получить ответ сразу, но сохраняйте листинг активным и время от времени обновляйте его, чтобы ваша земля вернулась в верхнюю часть страницы.
Города предлагают больший круг потенциальных покупателей, поэтому рекламируйте свою землю в самом большом соседнем городе. Если через несколько недель вы не получите ни от кого ответа, укажите в другом городе. Держите эти списки в движении.
Проведите исследование
В разных штатах есть разные нюансы в законах о недвижимости, но, как правило, продавать покупателям за пределами вашего штата несложно, особенно если вы работаете с профессиональной компанией по закупке земли. Найдите тот, который позаботится об основах для вас, например, о подаче документов в соответствующие окружные офисы.
Если вы пытаетесь продать землю самостоятельно, очевидно, стоит знать, что вы делаете. Убедитесь, что вы понимаете, что нужно для передачи собственности вашему покупателю. К счастью, часть этой информации доступна в Интернете, но это все равно может быть немного сложно, особенно для новичков. Возможно, вам придется нотариально заверить документы, разобраться с регистрационными сборами и уладить множество других деталей.
Как обычно, самый простой способ сделать что-либо — позволить кому-то другому сделать это за вас, поэтому стоит найти покупателя, который обработает документы за вас, включая оплату всех сборов за документы в рамках своего договора о покупке.
Отправьтесь в путешествие
По возможности переходите в другие состояния. Сделайте (или наймите кого-нибудь на Fiverr.com, чтобы он сделал) небольшой флаер с подробностями о вашей земле, который можно оставить на досках объявлений и в других общественных местах. Не забудьте также сделать цифровую версию для публикации в Интернете.
Просто вспомните свой офлайн-рынок. Посещайте земельные аукционы. Встречать людей. Кто сказал, что маркетинг не может приносить удовольствие?
Если вы являетесь членом клуба, ложи, благотворительной организации, религиозной конфессии или чего-либо еще, имеющего региональное или общенациональное присутствие, пообщайтесь.Упомяните, что у вас есть земля на продажу. Оставьте визитные карточки.
Рынок для покупателей земли из других штатов
Независимо от того, как вы собираетесь продавать свою землю — через земельную компанию, агента по недвижимости, через тематические объявления, онлайн-аукционы или старые добрые сети — не упускайте из виду своих покупателей за пределами штата. Покупатель — это покупатель, независимо от географического положения.
Консультации эксперта по покупке земли в Северной Каролине (или где-либо еще)
Покупка земли для строительства или инвестиций? Эти пять вопросов помогут вам ориентироваться в процессе, как в Pro
«Покупайте землю, ее больше не делают.
«- Марк Твен
Если вы готовы инвестировать в землю, есть несколько вещей, которые вам нужно знать, прежде чем двигаться вперед. На самом деле, есть нечто большее, чем просто» несколько вещей «. Покупка необработанной земли — это сложная реальность. сделка с недвижимостью с большим количеством движущихся частей.
Если вы хотите купить землю в таком штате, как Северная Каролина, один из самых больших вопросов — где искать. Каждый регион штата предлагает уникальные возможности и создает определенные проблемы для новых застройщиков или инвесторов, ищущих землю.Ваш поиск жилого участка в горах недалеко от Эшвилла будет сильно отличаться от поиска коммерческой недвижимости во Внешних банках.
Выбор и детали, вовлеченные в процесс, могут показаться ошеломляющими. Но если вы знаете, какие вопросы нужно задавать, и знаете, кто может дать ответы, тогда покупка земли может быть полезным и прибыльным делом.
Вопрос №1: ПОЧЕМУ вы хотите купить землю?
Звучит как очевидный вопрос, но это абсолютно первый вопрос, который вам следует задать, прежде чем даже рассматривать лоты.
Причина проста: решение о том, что вы хотите сделать с землей, автоматически сфокусирует ваш поиск. Сужение области поиска сэкономит время, сэкономит хлопоты и, возможно, даже горе (если вы влюбитесь в участок земли, который вам не подходит). А если вы воспользуетесь услугами профессионала в сфере недвижимости, это значительно упростит его работу.
Вы хотите построить дом (или дома) на земле? Вы заинтересованы в развитии коммерческой недвижимости? Земля — это инвестиция, которую вы надеетесь перепродать с прибылью? Или вы просто ищете удаленный участок, где можно припарковать кемпер и спрятаться от остального мира?
Ваша цель также определяет место.
«Вопрос о местонахождении очень важен, — сказал Бобби Харрелл, специалист по недвижимости из Северной Каролины из Harrell & Associates в Нагс-Хеде. «Все зависит от ваших потребностей и от того, где вы хотите быть. Вам нужна выдержка? Вам нужно платить больше, чтобы оказаться прямо на шоссе? »
Определите это и переходите к вопросу 2.
Вопрос № 2: Вы установили РЕАЛЬНЫЙ бюджет?
Покупка земли может быть сложной задачей. Если вы никогда не делали этого раньше, то обнаружите, что это намного сложнее, чем просто просматривать Google Карты, звонить своему брокеру и выписывать чек.
Окончательная цена редко совпадает с окончательной прейскурантной ценой посылки. Конечно, все мы слышали истории о счастливых покупателях земли, которые находили клад на недавно приобретенных землях. Но отрезвляющая реальность такова, что чаще всего неожиданные сюрпризы оказываются неожиданными расходами и гонорарами.
Неопытные покупатели земли могут быть шокированы размером и размахом затрат на застройку после заключения сделки. Существуют опросы, сборы, разрешения, судебные издержки и различные сборы (в зависимости от вашего штата и местности), которые также известны как сборы за воздействие, сборы за смягчение последствий, сборы за доступность услуг или сборы за объекты.
В конечном итоге чистая стоимость зависит от того, что именно вы хотите делать с землей, но все эти дополнительные расходы могут складываться.
Вопрос № 3: КАК вам разрешено использовать землю?
Когда-то давным-давно американские поселенцы упаковали свои семьи в фургоны Конестоги и направились на запад, к широко открытой границе. Земли было в изобилии. Тогда процесс был намного проще. В наши дни вы все еще можете наслаждаться немедленным стремлением стать добросовестным землевладельцем, но не позволяйте ему вскружить вам голову.
Это не Дикий Запад. Есть правила… их много.
Зонирование в конечном итоге определяется местным правительством, где бы вы ни находились. Вся земля в пределах штата, города, округа или поселка делится на зоны, и использование этой земли ограничивается тем, что разрешено в этой конкретной зоне.
«Вы должны дать достаточно времени, чтобы получить одобрение», — сказал Бобби Харрелл. «Иногда полный процесс выдачи разрешений может занять как минимум 90 дней. Иногда до 180 дней.«
ЧТЕНИЕ ПО ТЕМЕ:
Продажа земли в Северной Каролине: руководство по поиску идеальной собственности Например: Нельзя разместить торговый центр в жилом районе или построить красивое ранчо в бизнес-парке.
Но категории более сложные, чем просто «коммерческий» и «жилой». Каждая зона может иметь подкатегории, и эти подкатегории могут иметь подкатегории. Участку земли можно присвоить сразу несколько зон.И хотя зоны, безусловно, могут быть изменены, обжалованы или адаптированы послушными государственными чиновниками, ориентироваться в этом процессе, вероятно, не рекомендуется для тех, кто впервые покупает землю.
Вот статья, которая показывает, насколько сложным может быть зонирование.
Если земля, которую вы хотите купить, уже застроена, вам нужно спросить о текущем зонировании, кодексах, соглашениях и ограничениях.
Вопрос № 4: Готовы ли вы делать домашнее задание?
Специалисты по недвижимости называют это «должной осмотрительностью», и ничто не помогает лучше предотвратить потенциальные финансовые катастрофы.
Вот краткое изложение некоторых крупных категорий с вопросами, на которые нужно ответить. (Имейте в виду, что это обзор, и его не следует рассматривать как замену профессиональной консультации):
КОММУНАЛЬНЫЕ СРЕДСТВА — Есть ли коммунальные услуги? Есть ли электрические и телефонные линии? Если нет, сколько будет стоить ввод в эксплуатацию? Есть колодец? Септическая система? Если есть септическая система, не работает ли она? По словам Сета Уильямса из REtipster.
com, «тесты на содержание перхлорной кислоты требуются практически в каждом цивилизованном муниципалитете мира, потому что результаты этого теста предоставляют важную информацию, необходимую для проектирования и установки септической системы.«Хотите более подробное объяснение? Прочитай это.
ДОСТУП — Можете ли вы добраться до своей собственности? Есть ли законный доступ по дороге или по полосе отвода? Кто поддерживает дорогу?
ОГРАНИЧЕНИЯ — Существуют ли какие-либо залоговые права, права прохода, сервитуты, ковенанты или другие юридические ограничения или посягательства на собственность? Существуют ли ограничения на строительство из-за таких факторов, как водно-болотные угодья, водный фасад, исторические места? Существуют ли ограничения, связанные с местными, государственными или федеральными законами?
ОБЗОР — Проводился ли недавно опрос? Эксперты по BuildingAdvisor.com напишите: «Опрос, проведенный лицензированным геодезистом, точно покажет вам, чем вы будете владеть, а что нет».
СОСЕДИ — Даже если они находятся в нескольких акрах или акрах от них, вам необходимо провести базовое исследование своих соседей и узнать, как они повлияют на будущих жителей или жителей дома. Границы вашей собственности четко и точно обозначены? Согласны ли окружающие владельцы с вашим опросом? Были ли разногласия по поводу существующих границ линий забора? Есть ли поблизости объекты, которые могут негативно повлиять на стоимость земли (свалки, очистные сооружения, свалки, промышленное загрязнение).
ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА — Будете ли вы владеть правами на воду и полезные ископаемые? Есть ли на территории комплекса какие-либо виды, находящиеся под угрозой исчезновения или охраняемые? Есть ли воронки, подземные пещеры, пещеры или шахты? Насколько вы уязвимы перед ураганами, торнадо или проливными дождями? Остались ли на участке предметы, которые нужно убрать или обработать профессионалами? Если есть какие-либо вопросы, опасения или подозрения, вы можете связаться с кем-нибудь по вопросам экологического консалтинга и комплексной проверки.
СТРОИТЕЛЬСТВО — Можно ли построить участок? Есть ли подходящее дорожное полотно для строительства? Всегда связывайтесь с местным строительным и планировочным офисом, чтобы получить ответы на конкретные вопросы, касающиеся вашей собственности. Также неплохо получить разъяснения в письменной форме.
Если вы ищете более подробную информацию о застройке земли для дома, вот отличный Контрольный список застройки от Национальной ассоциации жилищных застройщиков.
Даже если у вас есть большой опыт работы со сделками с землей, лучший способ провести сделку — это обратиться в команду профессионалов, в которую входят (как минимум) брокер, банкир и юрист.
Вопрос № 5: Что ждет в БУДУЩЕМ?
Предположим, вы не можете предсказать будущее (иначе вы, вероятно, просто проводили бы дни, делая ставки на баскетбольные матчи и скачки). Вот почему действительно стоит надеть шляпу Нострадамуса и подумать о жизни своей земли в следующие 5, 10 или даже 100 лет.
Дома и коммерческие здания имеют срок службы. Когда они устареют, их можно будет отремонтировать, отремонтировать или полностью снести и отстроить заново. Но земля, которой вы владеете, всегда будет.Прежде чем заключить сделку, подумайте, какие потенциальные негативные (или позитивные) последствия могут повлиять на вашу землю.
Для тех, кто покупает землю в качестве инвестиции, первостепенное значение имеет то, что произойдет в будущем. По словам Бобби Харрелла, наиболее вероятно, что преуспеют инвесторы, использующие «терпеливые деньги». Но хотя вы можете контролировать все, что происходит с вашей инвестиционной собственностью, у вас мало власти над окружающим миром.
Выборные чиновники приходят и уходят, девелоперы всегда выдумывают грандиозные идеи, а мать-природа не подписывает контракты на недвижимость.
Существуют ли факторы окружающей среды, которые могут повлиять на физические свойства земли? Станет ли проблемой наводнение? Эрозия? Сдвиг тектонических плит? И что ждет развитие прилегающей территории в будущем? Будет ли ваш лесной оазис окружен торговыми центрами, складами или многоэтажками? Будет ли ваш скромный торговый центр стимулом для будущего развития? Есть ли какие-либо долгосрочные планы в отношении инфраструктурных проектов (дороги, мосты, шоссе) или изменения зонирования и землепользования?
Надеюсь, этого достаточно для начала.
Хотя ясно, что этот процесс может потребовать некоторой осторожной навигации, это может быть увлекательное путешествие. Владеть сырой землей — все равно что стоять перед огромным чистым холстом. И как только все документы будут завершены, вы можете приступить к созданию собственного шедевра (подходящего для зонирования)!
Продажа недвижимости — землеустройство
Продажа недвижимости и строений
MnDOT на регулярной основе продает излишки собственности и строений посредством закрытых торгов или немедленной продажи.
В соответствии с директивами Министерства здравоохранения Миннесоты, открытие заявок на все будущие продажи недвижимости будет проводиться через службу потокового видео MnDOT Live. Сеансы открытия заявок будут инициированы за 10 минут до запланированного времени открытия заявок. Для просмотра открытых торгов требуется надежное подключение к Интернету.
Все заявки должны быть получены в центральном офисе — Бекки Свенсон, 395 John Ireland Blvd, St Paul, MN 55155 до 13:45.
в день вскрытия торгов на стойке регистрации первого этажа.
Свяжитесь с Бекки Свенсон с любыми вопросами или проблемами по телефону 612-322-0387 или по электронной почте [email protected].
Услуги устного перевода по запросу
- Английский язык: Услуги переводчика по запросу предоставляются по запросу.
- Хмонг: Kuj muaj cov neeg pab txhais lus yog xav tau.
- Сомали: Markii la rabo adeegyada turjubaanka ayaa la heli karaa haddii la codsado.
- Испанский язык: Servicios de interpación disponibles a pedido cuando los solicite.
Информация о продаже
Текущие объекты на продажу по ставке
- Продажа 139529 — 5 акров свободной земли, расположенной к юго-западу от TH 92, Clearbrook, Clearwater County, MN. * Открытие торгов 26 октября 2021 г.
- Продажа 139530 — 5,62 акра свободной земли, расположенной к западу от County Road 45, к югу от TH 2, Park Rapids, округ Хаббард, штат Миннесота.
* Открытие торгов 26 октября 2021 г. - Продажа 139532 — 0,84 акра свободной земли, расположенной в северо-восточном квадранте TH 53 и Андерсон-роуд, Дулут, округ Сент-Луис, Миннесота * Открытие торгов 9 ноября 2021 г. ** Новый листинг
- Продажа 139533 — 4,95 акра свободной земли, расположенной к юго-западу от 128th Avenue NW, Coon Rapids, Anoka County, MN. * Открытие торгов 9 ноября 2021 г.
- Продажа 139534 — 120 286 квадратных футов свободной земли, расположенной недалеко от Йорк-авеню, Стиллуотер-авеню и Хейзелвуд-стрит, Св.Пол, округ Рэмси, Миннесота. * Открытие торгов 9 ноября 2021 г.
- Продажа 139536 — 2,20 акра свободной земли, расположенной в юго-западном квадранте Twin Lakes Rd NW и 173st Avenue NW, Elk River, Sherburne County, MN. * Открытие торгов 9 ноября 2021 г.
- Продажа 139537 — 7 088 квадратных футов свободной земли, расположенной в северо-западном квадранте улицы Бельвидер-стрит E. и шоссе 52, Сент-Пол, округ Рэмси, Миннесота. * Открытие торгов 9 ноября 2021 г.
- Продам 139538 — 11.01 акр свободной земли, расположенной к северу от TH 2, часть государственных участков 1, 2 и 3, недалеко от Крукстона, округ Полк, Миннесота. * Открытие торгов 9 ноября 2021 г.
- Продажа 139539 — 21 514 квадратных футов свободной земли, расположенной в юго-западном квадранте TH 23 и Накота Драйв, Спайсер, округ Кандиёхи, Миннесота. * Открытие торгов 9 ноября 2021 г.
- Продажа 139540 — 0,85 акра свободной земли, расположенной в северо-восточном квадранте TH 38 и County Road 262, Марселл, округ Итаска, штат Миннесота. * Открытие торгов 9 ноября 2021 г.
* Открытие торгов 26 октября 2021 г. 
и шоссе 52, Сент-Пол, округ Рэмси, Миннесота. * Открытие торгов 9 ноября 2021 г. Строения на продажу (1)
См. Список структур, принадлежащих MnDOT, которые в настоящее время доступны для покупки или передачи.
Продажа без рецепта (2)
См. Список объектов недвижимости, которые в настоящее время принадлежат MnDOT и доступны для немедленной покупки.
Недвижимость доступна по запросу (0)
См. Список объектов недвижимости, которые в настоящее время принадлежат MnDOT, которые могут быть открыты для публичных торгов, если одна или несколько сторон проявят интерес.
Иные объекты продажи гос. Имущества
Департамент природных ресурсов Миннесоты и Департамент администрации также периодически продать лишнее имущество.
Подробности ниже:
Обновления по электронной почте
Подпишитесь на рассылку новостей о продаже земли
Последнее обновление: 13 октября 2021 г.
Право собственности на землю на федеральном уровне штатом
В следующей статье приводятся данные о федеральной земле для всех 50 штатов.Обзор федеральной земельной политики и управления федеральной землей можно найти здесь.
Федеральному правительству принадлежит около 640 миллионов акров земли (около 28 процентов) из 2,27 миллиарда акров земли в Соединенных Штатах.
Около 92 процентов земель, находящихся в федеральной собственности, находятся в 12 западных штатах. [1] [2]
Четыре федеральных агентства — Служба национальных парков США (NPS), Служба рыболовства и дикой природы США (FWS) и Бюро управления земельными ресурсами США (BLM) в пределах U.Департамент внутренних дел США и Лесная служба США (USFS) Министерства сельского хозяйства США контролируют примерно 95 процентов, или от 608 до 610 миллионов акров, федеральных земель. [1] [2]
ОСОБЕННОСТИ
Федеральные земли по штатам
В таблице ниже приведены общие акры и процентная доля федеральных земель в каждом штате по состоянию на 2013 год (последний год, по которому имеются данные).
На Аляске было больше всего федеральных земель (223,8 миллиона акров), а в Неваде — самый большой процент федеральных земель в пределах штата (84,9 процента). Напротив, в Род-Айленде и Коннектикуте было меньше всего акров федеральной земли: 5 157 акров и 8 752 акра соответственно.Коннектикут и Айова имеют самый низкий процент федеральных земель — по 0,3 процента. [1]
| Федеральная земельная собственность на землю (по состоянию на 2013 г.) | |||
|---|---|---|---|
| Государство | Площадь земель федерального значения | Гос. Площадь | Доля федеральных земель |
| Алабама | 844 026 | 32 678 400 | 2,6% |
| Аляска | 223 803 098 | 365 481 600 | 61.2% |
| Аризона | 28 064 307 | 72 688 000 | 38,6% |
| Арканзас | 3,151,685 | 33 599 360 | 9,4% |
| Калифорния | 45 864 800 | 100,206,720 | 45,8% |
| Колорадо | 23 870 652 | 66 485 760 | 35,9% |
| Коннектикут | 8,752 | 3,135,360 | 0. 3% |
| Делавэр | 29 864 | 1,265,920 | 2,4% |
| Флорида | 4,599,919 | 34 721 280 | 13,2% |
| Грузия | 1,474,225 | 37 295 360 | 4,0% |
| Гавайи | 820 725 | 4,105,600 | 20,0% |
| Айдахо | 32 621 631 | 52 933 120 | 61.6% |
| Иллинойс | 411 387 | 35 795 200 | 1,1% |
| Индиана | 384 365 | 23,158,400 | 1,7% |
| Айова | 122 076 | 35 860 480 | 0,3% |
| Канзас | 272 987 | 52 510 720 90 358 | 0,5% |
| Кентукки | 1 094 036 | 25,512,320 | 4.3% |
| Луизиана | 1,325,780 | 28 867 840 | 4,6% |
| Мэн | 211,125 | 19 847 680 | 1,1% |
| Мэриленд | 197 894 | 6,319,360 | 3,1% |
| Массачусетс | 61 802 | 5 034 880 | 1,2% |
| Мичиган | 3 633 323 | 36 492 160 | 10. 0% |
| Миннесота | 3,491,586 | 51 205 760 | 6,8% |
| Миссисипи | 1,546,433 | 30 222 720 90 358 | 5,1% |
| Миссури | 1,635,122 | 44 248 320 | 3,7% |
| Монтана | 27 003 251 | 93 271 040 | 29,0% |
| Небраска | 546 759 | 49 031 680 | 1.1% |
| Невада | 59 681 502 | 70,264,320 | 84,9% |
| Нью-Гэмпшир | 798 718 | 5,768,960 | 13,8% |
| Нью-Джерси | 179 374 | 4 813 440 | 3,7% |
| Нью-Мексико | 26 981 490 | 77 766 400 | 34,7% |
| Нью-Йорк | 104 590 | 30 680 960 | 0.3% |
| Северная Каролина | 2,429,341 | 31 402 880 | 7,7% |
| Северная Дакота | 1,736,611 | 44 452 480 | 3,9% |
| Огайо | 305 641 | 26 222 080 | 1,2% |
| Оклахома | 701 365 | 44 087 680 | 1,6% |
| Орегон | 32 614 185 | 61 598 720 90 358 | 52. 9% |
| Пенсильвания | 617 339 | 28 804 480 | 2,1% |
| Род-Айленд | 5 157 | 677 120 | 0,8% |
| Южная Каролина | 846 420 | 19 374 080 | 4,4% |
| Южная Дакота | 2 642 601 | 48 881 920 | 5,4% |
| Теннесси | 1,273,175 | 26 727 680 | 4.8% |
| Техас | 2,998,280 | 168 217 600 | 1,8% |
| Юта | 34,202,920 | 52 696 960 | 64,9% |
| Вермонт | 464 644 | 5 936 640 | 7,8% |
| Вирджиния | 2,514,596 | 25 496 320 | 9,9% |
| Вашингтон | 12 176 293 | 42 693 760 | 28.5% |
| Западная Вирджиния | 1,133,587 | 15,410,560 | 7,4% |
| Висконсин | 1,793,100 | 35 011 200 | 5,1% |
| Вайоминг | 30 013 219 | 62 343 040 | 48,1% |
| Всего по США | 623 313 931 | 2,271,343,360 | 27,4% |
| Источник: U.С. Исследовательская служба Конгресса США , «Федеральная земельная собственность: обзор и данные» | |||
См. Также
Государственный Земельный участок на продажу | Земельный департамент
Продажа государственных земель | Земельный департамент Продажа государственных земель — Земельный департамент Перейти к основному содержанию Официальный сайт правительства Земельный департамент Айдахо — это агентство, которое проводит аукционы по продаже целевых земель штата, а также излишков государственной собственности, находящейся в ведении других агентств штата Айдахо.Продажа лишнего имущества
Собственность штата Айдахо, за некоторыми исключениями, реализуется через Департамент земель Айдахо в соответствии с §§ 58-331 и 58-332 Кодекса Айдахо. Если государственное агентство определило недвижимость как лишнюю для своих нужд, она оценивается, представляется Земельному совету на утверждение и предлагается правительству штата и налоговым агентствам для потенциальной продажи. Если нет интереса со стороны правительства или агентства, поддерживаемого налогами, он может быть выставлен на продажу населению.
После окончательного утверждения продажи собственности назначается дата аукциона. Рекламирование недвижимости осуществляется за четыре (4) недели до аукциона. Затем проводится устный аукцион в месте, указанном в официальном уведомлении. Оценочная стоимость имущества определяет минимальную ставку на открытом аукционе. Недвижимость продается квалифицированному участнику торгов, сделавшему самую высокую ставку. Если недвижимость не продается на публичных торгах, Земельный департамент может произвести ее оценку и вступить в переговоры с любой стороной.
Gooding Surplus Property — Флаер
Земельный участок на продажу
Штат Айдахо через IDL владеет недвижимостью, которая может быть выставлена на продажу. Стороны, заинтересованные в приобретении имеющейся собственности, обычно могут инициировать процесс продажи путем подачи заявки или номинации через IDL. По заявке или номинации Земельный совет одобряет или отклоняет продажу. В случае одобрения продажи IDL проведет оценку собственности и назначит дату публичного аукциона. Объявление об аукционе будет объявлено не менее чем за четыре недели до даты проведения аукциона.Недвижимость будет выставлена на самую высокую ставку, равную или превышающую оценочную стоимость. Недвижимость не может быть продана по цене ниже оценочной.
Свяжитесь с бюро услуг по недвижимости для получения информации или ознакомьтесь с соответствующими страницами, посвященными продаже земельных участков.
вер: 3.4.0 | последнее обновление:
NJDEP Green Acres — State Land Acquisition Program
Водный разрыв Делавэра из зоны управления дикой природой озера Колумбия
Ноултон, округ Уоррен
Программа Green Acres Program выступает в качестве агента по недвижимости для Департамента охраны окружающей среды (DEP), приобретая землю, большая часть которой была выставлена на продажу владельцами собственности, которая становится частью системы государственных парков, лесов, природных территорий. , и области управления дикой природой.Green Acres работает с подразделениями Департамента охраны окружающей среды, лесного хозяйства, рыбной ловли и дикой природы, а также с Фондом природных земель штата Нью-Джерси, чтобы определить, какие земли следует сохранить. Green Acres не владеет землей, которую она приобретает; вместо этого земля передается в управление отделам. Земля и сервитут могут быть приобретены не только путем покупки, но и путем дарения и завещания.
Секция обзора оценки программы направляет заявителей через процесс оценки недвижимости, рассматривает оценки и удостоверяет рыночную стоимость собственности, включенной в проекты местного самоуправления, некоммерческие и государственные приобретения, а также в запросы на отвлечение земли от рекреационного или природоохранного использования.
Green Acres управляет федеральными фондами национального заповедника Pinelands, предоставленными Нью-Джерси для сохранения открытого пространства в Pinelands.