Как получить субсидию на жилье: субсидия на улучшение жилищных условий

Posted on By alexxlab Разное

Содержание

ПОЛОЖЕНИЕО ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙСУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

Утверждено

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 3 августа 1996 г. N 937

 

 

Список изменяющих документов

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 04.12.1998 N 1431, от 20.08.2001 N 594, от 08.08.2003 N 475,

с изм., внесенными Постановлениями Правительства РФ

1. Безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья (далее именуется — субсидия) предоставляется гражданам Российской Федерации (по их желанию), нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим в соответствии с законодательством Российской Федерации на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления, на предприятиях, в организациях, воинских частях и формированиях, а также лицам, имеющим согласно действующему законодательству право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право.

2. Субсидия предоставляется:

федеральными органами исполнительной власти;

органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

органами местного самоуправления;

предприятиями, организациями, воинскими частями и формированиями.

Действие пункта 3, за исключением абзаца третьего, изложенного в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 04.12.1998 N 1431, приостановлено в 2001 году Постановлением Правительства РФ от 07.06.2001 N 449.Действие пункта 3, за исключением абзаца третьего, приостановлено в 2000 году Постановлением Правительства РФ от 27.11.2000 N 891.

3. За счет средств федерального бюджета субсидия предоставляется (в пределах предусмотренных объемов) следующим категориям граждан:

военнослужащим и гражданам, уволенным с военной службы в запас или отставку;

лицам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющим стаж работы или время проживания в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 лет и не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации, а также лицам, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим до 31 июля 1998 г., приобрели право на получение жилищных субсидий при наличии стажа работы или времени проживания в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 10 лет;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 20.08.2001 N 594)

(см. текст в предыдущей редакции)

лицам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами;

лицам, пострадавшим от чернобыльской и других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;

лицам рядового и начальствующего состава налоговой полиции;

сотрудникам центрального аппарата Министерства внутренних дел Российской Федерации, министерств (главных управлений, управлений) внутренних дел субъектов Российской Федерации, а также предприятий, учреждений и организаций, непосредственно подчиненных Министерству внутренних дел Российской Федерации, а также сотрудникам Государственной противопожарной службы, содержащимся за счет средств федерального бюджета;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 08.08.2003 N 475)

(см. текст в предыдущей редакции)

спасателям профессиональных аварийно-спасательных служб и профессиональных аварийно-спасательных формирований федеральных органов исполнительной власти;

членам казачьих обществ, взявшим на себя в установленном порядке обязательства по несению государственной и иной службы, переселившимся в пограничные районы Российской Федерации;

молодым малообеспеченным семьям (одному из супругов в возрасте не старше 30 лет) <*>;

———————————

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 1996 г. N 387 «О дополнительных мерах поддержки молодежи в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 15, ст. 1627) безвозмездная субсидия молодым малообеспеченным семьям предоставляется начиная с 1997 года.

 

лицам, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право.

Предоставление субсидии гражданам за счет средств федерального бюджета осуществляется в местах проживания, избранных указанными лицами, если иное не установлено федеральными законами.

4. Категориям граждан, не перечисленным в пункте 3 настоящего Положения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидия предоставляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а работникам предприятий и организаций (за исключением бюджетных) — за счет средств этих предприятий и организаций.

5. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:

на приобретение готового жилья по их выбору;

на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем работ;

на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов).

6. Субсидия предоставляется на строительство жилья или приобретение квартиры или индивидуального жилого дома, соответствующих типовым потребительским качествам в данном регионе, по социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, но не более 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метров общей площади на семью из двух человек и 33 кв. метров общей площади на одного человека.

7. Размер предоставляемой субсидии составляет:

а) для военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку, в виде безвозмездной финансовой помощи в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 1995 г. N 604 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 27, ст. 2576) при общей продолжительности военной службы от 10 до 25 лет не менее 75 процентов, а от 25 лет и более — 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

б) для спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб и профессиональных аварийно-спасательных формирований федеральных органов исполнительной власти в виде безвозмездной материальной помощи в соответствии с Федеральным законом «Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 35, ст. 3503) при общем непрерывном стаже работы в этих службах и формированиях более 15 лет, из которых не менее 10 лет на должностях спасателей, 75 процентов, а свыше 25 лет, из которых не менее 20 лет на должностях спасателей, — 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

в) для членов казачьих обществ, взявших на себя в установленном порядке обязательства по несению государственной и иной службы, переселившихся в приграничные районы Российской Федерации, в виде безвозмездной помощи, предоставляемой за счет средств федерального бюджета в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 16 апреля 1996 г. N 564 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 17, ст. 1955), 70 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

г) для граждан, лишившихся жилья в результате чернобыльской и других аварий, чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, имеющих право на получение государственных жилищных сертификатов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 июня 1995 г. N 561 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 24, ст. 2286), 100 процентов средней рыночной стоимости строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома;

д) для граждан, выезжающих или выехавших не ранее 1 января 1992 г. из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, размер предоставляемой субсидии определяется Федеральным законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»;

(пп. «д» введен Постановлением Правительства РФ от 04.12.1998 N 1431)

КонсультантПлюс: примечание.

Федеральный закон от 25.07.1998 N 131-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» утратил силу с 1 января 2003 года в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ.

е) для остальных граждан, имеющих право на получение субсидии, от 5 до 70 процентов средней рыночной стоимости (на момент выдачи свидетельства) строительства жилья или приобретения квартиры или индивидуального жилого дома.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 04.12.1998 N 1431)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

В соответствии с внесенными Постановлением Правительства РФ от 04.12.1998 N 1431 изменениями и дополнениями подпункт «д» пункта 7 считается подпунктом «е» пункта 7.

8. Размер субсидии для граждан, указанных в подпункте «д» пункта 7 настоящего Положения, определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда гражданина, получающего субсидию, и времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий в соответствии с прилагаемой таблицей.

Указанные в пункте 2 настоящего Положения органы, предприятия и организации, предоставляющие субсидию за счет собственных средств, исходя из местных особенностей могут уточнять приведенные в таблице размеры субсидии (в диапазоне плюс-минус 20 процентов стоимости строительства или приобретения жилья).

9. Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.

Лицам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья не предоставляются.

Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании незаконным пункта 10 см. решение Верховного Суда РФ от 01.06.2001 N ГКПИ 2001-837.

10. Право гражданина на получение субсидии удостоверяется свидетельством о предоставлении безвозмездной субсидии, срок действия которого не должен превышать шести месяцев.

Свидетельство является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке перечислена предоставленная гражданину субсидия.

Свидетельство дает право гражданину открыть в одном из уполномоченных банков именной блокированный целевой счет, предназначенный для зачисления субсидии в течение не более двух недель со дня открытия счета.

Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании незаконным пункта 11 см. решение Верховного Суда РФ от 01.06.2001 N ГКПИ 2001-837.

11. Выбор банков, уполномоченных для обслуживания средств субсидии, производится предоставляющим субсидию органом или предприятием (организацией) на конкурсной основе с учетом:

устойчивости финансового положения;

способности обеспечить защиту средств субсидии от инфляционного обесценения и контроль за целевым использованием этих средств;

достаточности финансовых ресурсов для завершения строительства жилых домов и оплаты приобретения жилья в срок, не превышающий срок действия свидетельства;

предложений банков по предоставлению гражданам — получателям субсидий в соответствии с их возможностью оплаты жилищных кредитов по приемлемым процентным ставкам в пределах недостающей (сверх субсидии) стоимости жилья площадью, соответствующей социальной норме.

Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании незаконным пункта 12 см. решение Верховного Суда РФ от 01.06.2001 N ГКПИ 2001-837.

12. Уполномоченный банк в течение срока действия свидетельства под контролем органа, предприятия или организации, предоставивших субсидию, обеспечивает: обслуживание средств субсидии; защиту средств субсидии от инфляционного обесценения в соответствии с согласованной процедурой; осуществляет платежи непосредственно продавцу жилья или застройщику в соответствии с выбранным получателем субсидии (по его заявлению и разрешению органа, предоставившего субсидию) вариантом приобретения жилья.

Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании незаконным пункта 13 см. решение Верховного Суда РФ от 01.06.2001 N ГКПИ 2001-837.

13. Уполномоченный банк перечисляет средства субсидии одновременно или после внесения получателем субсидии собственных и (или) заемных средств, недостающих для строительства или приобретения жилья.

Об оставлении без удовлетворения жалобы о признании незаконным пункта 14 см. решение Верховного Суда РФ от 01.06.2001 N ГКПИ 2001-837.

14. Примерный порядок проведения конкурсов по отбору уполномоченных банков для обслуживания средств субсидии, выдачи свидетельств о предоставлении безвозмездной субсидии и об открытии именных блокированных целевых счетов граждан утверждается Министерством финансов Российской Федерации и Министерством строительства Российской Федерации по согласованию с Министерством экономики Российской Федерации и Центральным банком Российской Федерации.

 

 

 

 

Субсидия на покупку жилья — кому положена помощь

Жилищная субсидия – это государственное софинансирование, выделяемое отдельным категориям граждан для улучшения их жилищных условий. Субсидия предоставляется безвозвратно, действует только определенный срок и не может быть использована для других целей.

Это выглядит как сертификат или свидетельство, которое можно предъявить вместо суммы денег, но нельзя обналичить. Субсидия от государства обычно выделяется на приобретение жилья, но может быть использована как первичный взнос ипотеки, в качестве уплаты взятого ранее займа на жилье, или как паевой взнос для строительного кооператива. По договоренности можно не покупать новое жилье, а расширить или отремонтировать существующее.

  • Субсидия не выдается на полную стоимость приобретаемого жилья, потребуются и собственные деньги или жилье, которое планируется продать.
  • Сертификат действует полгода. Если за этот срок он не реализован, можно снова встать в очередь на получение субсидии.
  • Если один сертификат уже был получен и реализован, претендовать на второй нельзя.

Размер субсидии на покупку жилья

Сумма, указанная в свидетельстве, каждый раз рассчитывается индивидуально, с учетом состава семьи, льготного статуса, установленной на данный момент средней цены квадратного метра недвижимости, а также поправки для отдельных категорий населения (учитывая стаж работы на муниципальных должностях, количество лет в очереди на субсидию, стаж воинской службы). В среднем, государственная программа предполагает финансирование 35-40% стоимости жилья, но в сельской местности сумма может быть выше, около 60-70%.

Для предварительного подсчета можно воспользоваться существующими в интернете калькуляторами для расчета субсидии на покупку жилья определенным категориям населения. Окончательная сумма будет известна только при обращении в МФЦ.

Кто может получить субсидию на покупку жилья в Краснодарском крае

Согласно программе государственных субсидий в 2016 году, сертификаты выдаются следующим категориям граждан:

Субсидия на покупку жилья молодым семьям

На федеральном уровне работает сразу несколько программ: «Молодая семья», «Молодым семьям — доступное жилье», «Жилище» (с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей»). Как правило, воспользоваться правом очереди могут один или два супруга до 35 лет, с детьми или без, с регулярным доходом (учитывается не только зарплата, но и стипендии, пенсии, пособия). Возможно предоставление сертификата без очереди, если имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, не соответствует нормам, или кто-то из членов семьи имеет тяжелые заболевания.

Для семьи из двух человек норма по квадратным метрам составляет 42 квадрата, далее расчет субсидии на покупку жилья идет как 18 метров на человека. В любом случае, сертификат будет покрывать минимум 30% стоимости жилья для бездетных пар, и 35% – для пар с детьми или одинокого родителя.

Субсидия на покупку жилья многодетным

Принять участие в программе можно, если в семье есть минимум трое детей до 18 лет, или дети до 23-х лет, учащиеся или находящиеся на воинской службе, при этом семья является малообеспеченной и нуждается в увеличении жилой площади. При этом необходимо признать через МФЦ, что семья является малоимущей, и на долю каждого члена семьи приходится мало квадратных метров. 

Размер субсидии на покупку жилья многодетным обычно доходит до 70%, но в некоторых случаях (три и более ребенка до 18 лет) возможно начисление 100% нормативной стоимости. Если жилье стоит больше, чем получается по нормативным отчетам, недостающая сумма выплачивается получателем сертификата.

Субсидия на покупку жилья военнослужащим

Выплаты полагаются только тем, у кого нет своего жилья. Если свое жилье есть, его площадь будет учитываться в общей норме, и сумма субсидий на приобретение жилья от государства будет уменьшена. Для одинокого военнослужащего норма в 2016 году составляет 33 квадрата, для семьи – 42, если есть дети – по 18 квадратов на каждого.

Но военнослужащим еще полагается прибавка, рассчитываемая с учетом количества лет на военной службе. Кроме того, отдельные категории военных могут рассчитывать на получение дополнительных 15 квадратов (командиры части, адмиралы, генералы, полковники, маршалы, капитаны 1 ранга, преподаватели военных дисциплин).

Субсидия инвалидам на покупку жилья

Существуют программы от государства, согласно которым человек с группой инвалидности может безвозмездно получить жилье или часть суммы для его покупки. Причем учитываются интересы только инвалида, а не членов его семьи (если инвалид – ребенок, право на субсидию имеют все члены семьи). Но если в семье несколько человек с инвалидностью, все они могут быть очередниками и получить жилье. Инвалиды-колясочники получают субсидии вне общей очереди.

Другие категории граждан, которые могут претендовать на государственные субсидии на приобретение жилья:

  • Государственные служащие;
  • Молодые специалисты, работающие в агросекторе и живущие в селе;
  • Дети-сироты;
  • Лица, выезжающие из ХМАО (субсидии положены только при стаже работы не менее 15 лет).

Как получить субсидию на жилье

Для того, чтобы иметь право получить государственные субсидии в Краснодарском крае, нужно соответствовать всем условиям, предъявляемым к определенной категории населения и имеющемуся у них жилью. Уточнить все нюансы можно в районном МФЦ.

Важно понимать, что если будет выявлен факт намеренного ухудшения условий, в сертификате будет отказано. Это может быть как порча жилья, так и вселение не членов семьи, обмен имеющейся жилплощади на меньшую и т. д. Очередникам нельзя выходить из льготной категории или самостоятельно решать жилищные проблемы, иначе в получении суммы субсидии будет отказано.

Документы для получения субсидии на покупку жилья

Для постановки на учет нужно собрать пакет документов, куда входят:

  • паспорт подающего заявление и документы остальных членов семьи + брачное свидетельство;
  • выписка из домовой книги;
  • трудовая книжка и копия финансового счета;
  • документы, подтверждающие льготы;
  • документы на имеющееся жилье или договор аренды + копии;
  • документы на другие, имеющиеся во владении семьи жилые помещения.

Если документы не в порядке или неверны, они возвращаются подателю заявки. Если все в порядке, вы присоединитесь к другим очередникам, и будете ждать выдачи сертификата. Деньги будут перечислены на счет банка, на целевой заблокированный счет. Их необходимо потратить в течении 6 месяцев со дня выдачи.

 

Субсидии на строительство или приобретение жилья

Субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета категориям граждан, указанных в федеральном законодательстве.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» формой государственной жилищной поддержки по обеспечению жильем офицеров запаса, жителей Крайнего Севера, участников ликвидации аварии на ЧАЭС, вынужденных переселенцев являются государственные жилищные сертификаты.

В соответствии с установленным Правительством Российской Федерации порядком граждане, которые желают получить сертификат, должны с заявлением установленного образца обратиться к специалистам управления жилищных отношений Лядовой Татьяне Викторовне, Кремневой Галине Викторовне по адресу: ул. Монастырская, 119, каб. 9, 11, телефон 237-25-08.

Право на получение субсидий в виде жилищных сертификатов имеют:

  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий согласно Федеральному закону от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах», Указу Президента РФ от 07.05.2008 № 714; Постановлению Правительства Пермского края от 02.03.2007 № 21-п «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий»;
  • инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, вставшие на жилищный учет до 01 марта 2005 г., также имеют право на льготное улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»; Постановлением Правительства Пермского края от 02.03.2007 № 21-п «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий»
  • реабилитированные лица, пострадавшие от политических репрессий, согласно Постановлению Правительства Пермского края от 21.11.2012 № 1324-п «Об утверждении Порядка предоставления субсидий (единовременных денежных выплат) на приобретение (строительство) жилого помещения реабилитированным лицам, имеющим инвалидность или являющимся пенсионерами и проживающим совместно членам их семей и Порядка предоставления и расходования субвенций из бюджета Пермского края на осуществление отдельных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями реабилитированных лиц, имеющих инвалидность или являющихся пенсионерами, и проживающих совместно членов их семей».

Дополнительную информацию можно получить у специалистов управления жилищных отношений Юшковой Екатерины Алексеевны, Седовой Татьяны Игоревны по адресу: ул. Максима Горького, 18, каб. 210, телефон 212-86-04.

Правительство Республики Татарстан

Как можно получить доступное и комфортное жилье?

В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жиле – гражданам России» предусмотрены следующие программы приобретения гражданами жилья. 1. Классическая ипотека. Кредиты предоставляются коммерческими банками Российской Федерации (срок кредитования от 1 года до 18,5 лет, процентная ставка от 12,8% до 16,1%). Правительством РФ был создан собственный оператор со 100-процентным государственным капиталом – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Эта организация обеспечивает рефинансирование ипотечных кредитов, благодаря чему появляется возможность развивать ипотеку, т.е. снижать процентную ставку и увеличивать срок кредитования на покупку.

2. Социальная ипотека (республиканский проект, реализуется с 2005 г.). Участие в программе могут принять жители Республики Татарстан, имеющие менее 18 кв.м. общей площади в городе и 21,2 кв.м. в сельской местности. Программа ориентирована на людей со средними и низкими доходами, не способными без государственной поддержки улучшить свои жилищные условия, поэтому жилье в рамках программы предоставляется на условиях рассрочки платежа до 28,5 лет под 7% годовых за невыкупленные кв. м. с оформлением права собственности после выкупа (постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005г. № 190 «Об утверждении правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан»).
3. Обеспечение жильем молодых семей. Участником Программы  «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан»  может быть молодая семья, в которой возраст супругов не превышает 30 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 30 лет, и одного и более детей, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (Постановление Кабинета Министров РТ от 20 июля 2007 г. N 315 «О целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в республике татарстан» на 2008 — 2010 годы). Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного или нескольких жилых помещений, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилья, отвечающего установленным санитарно-техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания. Расчет размера субсидии производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника Программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Татарстан, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 4. Обеспечение жильем молодых семей и специалистов, проживающих в сельской местности. Участниками данной подпрограммы могут также стать молодые семьи и специалисты, изъявившие желание проживать либо работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности. Субсидии, выделяемые на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов могут быть направлены на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья, на строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилых домов, а также на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве (Постановление Правительства РФ от 28.04.2006г.№ 250 «Правила предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам РФ на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности», Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 21.09.2006 № 479 «Об утверждении правил предоставления субсидий из бюджета Республики Татарстан для финансирования строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности»). 5. Предоставление государственных жилищных сертификатов отдельным категориям граждан (военнослужащие, жители Крайнего Севера, участники ликвидации последствий аварий и катастроф и вынужденные переселенцы). Размер норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по РФ определяется в установленном порядке федеральным органом исполнительной власти. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера субсидий для гражданина определяется в зависимости от количества членов его семьи (ФЦП «Жилище» на 2002 – 2010 гг.). Смотрите также: >> Ипотека и ее виды >> Жилье для молодых семей, проживающих в сельской местности

Как бесплатно получить квартиру от государства

Возможность купить квартиру или дом за собственные деньги есть не у всех. Отдельные категории граждан решают проблему с жильём, воспользовавшись помощью государства. Кто эти люди и как принять участие в госпрограммах, разберёмся в статье.

Что можно получить от государства?

Страна готова поддержать нуждающихся граждан одним из способов:

  • предоставить жильё;
  • выдать субсидию, на которую можно купить недвижимость.

Вариант зависит от категории, к которой относится человек, количества людей в очереди, региона прописки и пожеланий. Территориально варьируются нормативы метров на жильца и денежного минимума, но общий порядок един для всей страны.

Субсидия

Сумму субсидии можно потратить на небольшую квартиру или вложить в ипотеку. В Москве социальную ипотеку с использованием госсубсидий выдают Сбербанк, Абсолют Банк и другие учреждения.

Величина субсидии определяется с учётом средней стоимости метра и нормы 18 кв.м на человека.

Сумма помощи будет различаться в зависимости от региона и количества людей в переселяемой семье. Объём финансирования варьируется от 30% до 70% стоимости недвижимости. Также выданные деньги можно направить на строительство дома.

Готовое жильё

Готовое жильё предоставляется по договору социального найма или в аренду (договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования).

По договору социального найма жильё приватизируют с течением времени, меняют или продают. Договор бессрочный (ст. 60 ЖК РФ).

Найм жилого помещения подразумевает регистрацию обременения, при этом жильё не перейдёт в собственность съёмщика. Договор заключается на срок от 1 года до 10 лет. После 5 лет проживания отношения с государством переводят в договор социального найма.

В зависимости от варианта получения жилья различается оплата (ст. 154 и 156.1 ЖК РФ):

  • по договору найма жилого помещения сумма платежа складывается из стоимости расходов на строительство, реконструкцию, приобретение недвижимости и коммунальные платежи;
  • по договору социального найма платёж включает плату за проживание и коммунальные услуги.

Кто и как может получить квартиру бесплатно?

Решение задачи «Как получить жильё от государства?» зависит от категории, к которой относится нуждающийся.

Очередь на квартиру для малоимущих

Речь идёт о людях, проживающих в государственных квартирах по договору социального найма и не имеющих возможности самостоятельно улучшить условия для жизни из-за низкого дохода. Если квадратных метров на одного человека меньше нормы, жильцы по закону могут разъехаться.

Стандарты площади различаются по регионам, но не могут быть меньше федерального санитарного минимума – 6 кв.м.

Чтобы определить, нуждается ли жилец в расширении площади, понадобится справка о регистрации. В бумаге указывается количество прописанных и метраж квартиры. Посчитайте, сколько метров приходится на человека, и сравните с нормативом в вашей местности. Для получения документа потребуется только паспорт. Обратиться нужно в орган регистрационного учёта (паспортный стол).

Также нужно подтвердить статус малоимущих. Социальные службы оценивают финансовое положение исходя из дохода работающих членов семьи и имущества в собственности. Доход на одного человека не должен превышать установленный в регионе прожиточный минимум. Пороговые значения в каждом регионе свои.

Отдельно проверяется отсутствие собственной квартиры или дома. Обратившийся не должен быть супругом (супругой) или ребёнком человека, у которого в собственности есть жильё (который арендует квартиру по договору социального найма).

Встать на очередь на получение квартиры могут малоимущие, которые до этого момента не получали помощь государства.

Квартира от государства для людей с хроническими заболеваниями

Получить бесплатное жильё от государства могут люди, проблемы со здоровьем которых требуют отдельного от родственников проживания. Необходимость ухода за такими больными увеличивает количество причитающихся метров, особенно если опекун другого пола.

В перечень заболеваний выходит:

  • туберкулёз с бактериовыделением;
  • злокачественные образования с выделениями;
  • хронические психические расстройства с болезненными проявлениями и некоторые другие.

На улучшение жилищных условий имеют право и инвалиды (согласно Федеральному закону №181-ФЗ). При этом учитывается местоположение дома и его удалённость от больниц, места проживания родственников и т.д.

Жилое помещение для инвалида оборудуется в соответствии с индивидуальными требованиями для реабилитации. Людей, передвигающихся на инвалидной коляске, должны поселить в квартире на первом этаже. Поддержка государства проявляется и в предоставлении скидки не менее 50% на коммунальные услуги.

Чтобы получить недвижимость, необходимо обратится в соответствующий отдел местной администрации с бумагой с указанием сведений о квартире, в которой живёт заболевший, количестве зарегистрированных и общей площади. Другой обязательный документ – медицинское заключение. Также потребуется заключение органов опеки и попечительства.

Получение квартиры сиротами

Сиротами признаются не только дети, чьи родители умерли, но и те, отец и мать которых были лишены родительских прав.

Получить квартиру бесплатно может сирота, достигший совершеннолетия, но не старше 23 лет.

После 23 лет подавать документы уже поздно, но если место в очереди было занято до достижения этого возраста, человек получит законные метры.

Чтобы воспользоваться помощью государства, придётся подтвердить свой статус. Помогут следующие документы:

  • свидетельства о смерти родителей;
  • решение о лишении родительских прав;
  • распоряжение об опекунстве;
  • удостоверение опекуна;
  • справка из учреждения, в котором проживал обратившийся (например, из детского дома).

Для получения квартиры от государства у сироты не должно быть своего жилья. Также органы власти могут отказать, если сирота живёт с опекуном в квартире по договору социального найма, и при этом соблюдается норма по метражу.

Обращаться нужно в местную администрацию и органы опеки и попечительства. В регионах обязанности решения жилищного вопроса распределяются между этими организациями.

Очередь на квартиру для ветеранов

В Федеральном законе №5-ФЗ «О ветеранах» указано право нуждающихся ветеранов на получение льготной жилплощади. При этом речь идёт о разных категориях:

  • ветеранах Великой Отечественной войны;
  • инвалидах ВОВ;
  • ветеранах боевых действий;
  • ветеранах труда и ряде других.

Участники Великой Отечественной войны имеют право на обеспечение жилплощадью один раз, при этом обеспечение жильём осуществляется независимо от их имущественного положения (статья 15 №5-ФЗ).

Квартира от государства для военнослужащих

Право на улучшение жилищных условий военнослужащими прописано в Федеральном законе №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и в Постановлении Правительства РФ №512.

Во время службы семья военнослужащего имеет право на бесплатные квадратные метры в соответствии с нормой на человека. Подобрать подходящую квартиру государство обязуется в течение 3 месяцев с момента прибытия военнослужащего на место назначения. Приватизировать такое жильё нельзя, оно остаётся в собственности Министерства Обороны.

Военнослужащий получает квартиру бесплатно в случае (статья 15 закона «О статусе военнослужащих»):

  • если контракт был подписан до 1 января 1998 года (кроме курсантов) и у семьи нет достойного жилья;
  • если контрактник покидает службу по возрасту, состоянию здоровья или из-за штатных изменений, и при этом срок службы составляет минимум 10 лет.

Помощь можно получить в виде субсидии на покупку недвижимости или строительство, а получение готового жилья допускается по договору социального найма.

«Профессиональный» аргумент в отношении жилья есть не только у военных. По договору социального найма в некоторых регионах могут получить квартиру учителя, врачи и люди других социально значимых профессий.

Расселение аварийного жилья и коммунальных квартир

Коммунальные квартиры расселяют в соответствии с региональными программами. Жильцы сами должны обратиться в администрацию с документами, подтверждающими плохие условия проживания, и встать на очередь. Когда подойдёт очередь, человек получит квадратные метры в соответствии с региональной нормой. В большинстве случаев это также будет коммунальная квартира.

Проживающие в коммуналке могут рассчитывать на субсидию для покупки новой недвижимости.

Если объединиться с соседями, одна из семей может выкупить комнаты другой на сумму предоставленной субсидии, тогда все окажутся в выигрыше.

Жильцы аварийных домов получают жилплощадь от государства в соответствии со списками администрации. В каждом регионе есть свой перечень домов, которые должны быть расселены в текущем году. При этом жильцам не нужно самим обращаться в органы местного самоуправления. Узнать о расселении в своей местности можно на сайте Реформа ЖКХ.

Если условия проживания оставляют желать лучшего, но дома в списке на ближайшее расселение нет, жильцам придётся ждать очень долго. Чтобы ускорить процесс, группе собственников необходимо объединиться и доказать невозможность проживания в этом доме специальной экспертной комиссии.

При расселении из квартир, использующихся по договору социального найма, семья получит новую площадь в соответствии с нормами в регионе. Если переселяют жильцов, купивших квадратные метры в обычном порядке, новая жилплощадь не будет отличаться от старой по метражу, даже если в однокомнатной квартире было прописано 10 человек.

Нюансы получения жилья

Чтобы получить квартиру или субсидию от государства, кроме документов, подтверждающих право на льготу, потребуется паспорт, справка о составе семьи, бумага с характеристиками квартиры, подтверждение доходов и документ об отсутствии недвижимости в собственности. Местная администрация может запросить и другие документы при необходимости.

Основной критерий для получения льготного жилья – признание человека нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также признание малоимущим. Тяжёлая болезнь, статус ветерана и другие основания влияют на скорость получения жилья. Сироты, ветераны и другие льготные категории граждан получают квартиры за месяцы, а «обычные» нуждающиеся могут провести в очереди десятилетия.

Намеренное ухудшение условий проживания для попадания в категорию нуждающихся приведёт к отсрочке в постановке на очередь на 5 лет. Поэтому продавать или менять квартиру с расчётом на помощь государства не стоит.

Резюме

Бесплатно получить квартиру реально, если вы относитесь к категории льготников, готовы подтвердить свой статус и запаслись терпением для сбора документов. У государства проще взять деньги на покупку жилья, чем получить готовую недвижимость. Если человек отдаёт предпочтение субсидии, после получения денег он «выпадает» из остальных очередей. Чтобы воспользоваться льготой, обратитесь в жилищный отдел местной администрации, предварительно сверившись с нормой метража на человека и размером прожиточного минимума.

категории граждан и необходимые документы

Виды субсидий на покупку квартиры

Законодательство в данной области

Кому положена субсидия на покупку квартиры в 2020 году

Особенности субсидирования покупки квартиры для некоторых категорий граждан

Список необходимых документов

Порядок оформления: где получить сертификат и в какие сроки

Размер субсидии: формула расчета и что влияет на ее размер

Последние изменения

Субсидии на покупку квартиры — это отличная возможность решить проблему граждан, не имеющих достаточно собственных средств для покупки жилья по сложившимся на рынке ценам. К сожалению, далеко не все, кому положены льготы, получают помощь от государства по причине неинформированности.

Виды субсидий на покупку квартиры


Суть субсидии заключается в оказании безвозвратной материальной помощи. Проще говоря, органы власти «дарят» денежные средства людям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Итак, какие бывают жилищные субсидии?

  • cубсидии переезжающим из районов Крайнего Севера. Эта субсидия положена всем, кто проработал в сложных климатических условиях не менее 15 календарных лет и не имеет в собственности жилой недвижимости.

  • субсидии молодым семьям, которые предоставляются в рамках ФЦП «Молодой семье — доступное жилье».

  • субсидии на квартиру военнослужащим, размер которой определяется управлением Минобороны на дату выдачи специального сертификата.

Законодательство в данной области


Перечисление субсидий отдельным категориям граждан осуществляется в соответствие с федеральными законами и другими нормативно-правовыми актами.

В отношении молодых семей, проживающих на территории России, основным документом, на который стоит ориентироваться, является Федеральная программа «Жилище», рассчитанная до 2020 года. Подробности, касающиеся размера субсидии в каждом конкретном регионе, указаны в распоряжении Правительства №275  от 22.02.2016г. Главным требованием в получении субсидии на квартиру является возраст членов семьи — не более 35 лет.

Льготы переезжающим из районов Крайнего Севера и Дальнего Востока утверждены Федеральным законом 25.10.2002г. «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

Обеспечение кадровых военных жильем регулируется согласно Федеральному закону «О статусе военнослужащих» №78 в редакции от 27.12.2018г. Субсидия не единственная форма поддержки военнослужащим, но денежная льгота может решить жилищный вопрос. На получение поддержки в вопросе приобретения или улучшения жилья, согласно Порядку, указанному приказом Министра Обороны РФ, могут претендовать офицеры и прапорщики некоторых категорий.

Кому положена субсидия на покупку квартиры в 2020 году


Государством предусмотрены несколько категорий граждан, кому положены субсидии на улучшение жилищных условий.

Установлены следующие категории нуждающихся:

1. Молодые семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет.

2. Малоимущие граждане, доход которых в пересчете на одного члена семьи ниже минимально установленного регионом.

3. Многодетные семьи, где имеются дети до 18 лет. При условии обучения в вузе или прохождения срочной службы максимальный возраст детей повышается до 23 лет.

4. Военнослужащие, включая уволенных в запас.

5. Специалисты, пожелавшие переехать на работу в сельскую местность.

6. Бюджетники и работники государственных учреждений.

7. Дети-сироты или оставшиеся без попечения.

8. Проработавшие более 15 лет в районах Крайнего Севера или приравненных к нему.

9. Молодые ученые.

10. Ветераны и инвалиды войны, участники боевых операций и члены их семей.

Особенности субсидирования покупки квартиры для некоторых категорий граждан


Молодые семьи

По федеральной программе «Жилище» молодым семьям предоставляется денежная субсидия на приобретение или строительство жилья эконом класса. Для улучшения жилищных условий можно использовать сертификат на материнский капитал. Программа «Молодая  семья» функционирует восемь лет, и с ее помощью можно своими средствами оплатить до 60% от стоимости объекта, с учетом того, что остальные 40% гасятся за счет выдаваемой льготы.

Размер субсидии на квартиру зависит от нескольких особенностей. Если это неполная семья, в которой ребенок живет с одним родителем, размер субсидии будет 35%. Если в семье еще нет детей, положена сумма в 30% от первоначальной цены квартиры. Как показывает практика, чаще всего помощи от властей ждут неполные, многодетные и семьи, у которых ребенок инвалид.

Принимать участие в программе могут лица, являющиеся гражданами РФ.

Малоимущие

Обращаться за помощью могут лишь официально признанные малоимущими граждане. Данный статус присваивается после расчета совокупного дохода семьи. При расчете суммируют следующие источники дохода:

  • заработная плата трудоустроенных членов семьи;

  • пенсии;

  • социальные выплаты на несовершеннолетних детей;

  • стипендии;

  • дополнительные источники дохода, например, сдача в аренду комнаты, продажа сельскохозяйственной продукции и т. д.

Военнослужащие

Особенности субсидирования военных состоят в следующем: выплата выделяется  на покупку как готового жилья, так и строящегося.

Также как и другим категориям граждан для получения выплат необходимо, чтобы военнослужащий нуждался в жилье. Для этого необходимо написать соответствующее заявление, приложив к нему пакет документов.

Переезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним территорий

Получить субсидию выезжающим из районов Крайнего Севера реально в случае отсутствия другого жилья на территории других субъектов РФ. Для тех, кто покинул Север, нужно чтобы субсидия ранее не выдавалась.

Есть еще один нюанс субсидирования жителей из районов Крайнего Севера, которые проживают в закрывающихся населенных пунктах. А именно речь идет о северных поселках, находящихся рядом с месторождением полезных ископаемых, запасы которых иссякают. Этим северянам решили выделять субсидии на покупку квартиры по отдельной программе. Таким образом заметно поубавится очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий и пенсионеры с инвалидами быстрее получат субсидию. Кроме того, есть разница в праве использования субсидии. Если житель проработал на Крайнем Сервере всю жизнь и решил возвести дом на Юге, государство поддержит его в материальном плане. Выезжающему из закрывающегося населенного пункта разрешается только приобрести объект. На строительство льгота не распространяется, поскольку на период возведения дома придется обеспечить людей финансово.

Список необходимых документов


Для каждой категории граждан, претендующей на получение льготы, определен свой перечень документов. Более полный их список можно получить в соответствующих местных органах власти.

Общий перечень документов выглядит так:

  • паспорт заявителя и его членов семьи;

  • свидетельство о браке;

  • трудовая книжка;

  • документы, подтверждающие наличие дохода;

  • выписка из домовой книги;

  • документы, являющиеся подтверждением льгот;

  • документы о праве на жилье (если оно в собственности) или договор аренды (оригиналы и копии).

Порядок оформления: где получить сертификат и в какие сроки


Субсидию невозможно обналичить, поэтому выдается она в виде сертификата по правилам Жилищного кодекса РФ, федеральных законов.

Чтобы оформить льготу, необходимо узнать информацию о региональных субсидиях в многофункциональном центре государственных услуг. Далее проверить, подходите ли вы под предъявляемые требования.

Чтобы получить причитающуюся субсидию, иметь статус льготника недостаточно. Придется также обратиться в местную администрацию, где нужно будет встать на учет в очередь на улучшение жилищных условий. Обычно за норму жилой площади ориентируются на число 18 кв.м на одного члена семьи. На всякий случай проверьте, какие нормы в вашем регионе. Если вы намерены самостоятельно изучить наличие всех субсидий, можно воспользоваться порталом государственных услуг. Военнослужащие могут обратиться к руководству по месту службы.

Что касается срока получения льготы, тут нет однозначных временных рамок. Все зависит от нескольких условий. Но в среднем от момента получения информации о доступном финансовом лимите и выписки свидетельства проходит около двух-трех месяцев. После этого владелец субсидии идет банк, для зачисления денежных средств. Зачисление проходит в течение двух месяцев.

Размер субсидии: формула расчета и что влияет на ее размер


Какую по размеру субсидию получит человек, зависит от региона, в котором он проживает. В настоящее время есть три группы лиц в рамках прожиточного минимума: пенсионеры, несовершеннолетние и работоспособные. Величина субсидии также варьируется в зависимости от того, к какой категории льготников относится гражданин.

Как рассчитывают пособие

Каждые три месяца Минстрой определяет среднерыночную цену за квадратный метр жилья во всех регионах России. Отталкиваясь от этих цифр, рассчитывают единовременную субсидию на покупку квартиры или дома. Стоит помнить, что средств на сертификате недостаточно для погашения всей стоимости объекта. Поэтому необходимо:

  • иметь собственные сбережения;

  • жилье, которое можно будет продать.

Пример расчета субсидии

Если субсидию получает одинокий малоимущий житель Санкт-Петербурга, то в общем случае, субсидия рассчитывается следующим образом: 

1 человек х 36 кв. м х 71 053 руб* = 2 557 908 руб

*71 053 руб – стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге за 1 квартал 2019 года, согласно приказу приказом Министерства строительства и ЖКХ 
Российской Федерации от 19.12.2018 г. № 822/пр 

(http://www.ocenchik.ru/docso/3235-normativ-stoimosti-zhiloy-rynochnoy-stoimosti822.html)

Последние изменения


В законодательстве появились некоторые изменения, касающиеся порядка субсидирования. В частности, с конца марта 2019 года Минстрой убрал понижающий коэффициент при определении средней стоимости квадратного метра. От этого параметра зависит сумма льготы.

Получается, чем выше стоимость квадратного метра жилья, тем больше размер субсидии. Минстрой принял новый приказ № 107/пр, который изменят формулу расчёта. Из неё убрали понижающий коэффициент, который учитывал долю затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть, теперь льготы будут немного больше. 

Данные изменения коснутся прежде всего военнослужащих и федеральных гражданских служащих, а также инвалидов, ветеранов ВОВ, многодетных семей.   

Таким образом, предоставление льгот осуществляется в различных сферах жизни. Субсидия на покупку квартиры предполагает возможность частичной компенсации расходов на улучшение жилищных условий.

Взломать систему. Как получить бесплатное жилье от государства

МОСКВА, 18 апр – ПРАЙМ, Ульяна Крайняя. Получить бесплатную квартиру от государства — вполне реально. Как гражданин России вы вправе получить безвозмездно жилье по договору социального найма, если имеете подтвержденный статус малоимущего и нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Эксперты, опрошенные агентством «Прайм», предупреждают, что на быстрое решение квартирного вопроса рассчитывать не стоит, но алгоритм действий в целом довольно простой.

Как понять, что с номера вашей мамы звонят мошенники

КОНСТИТУЦИЯ ГАРАНТИРУЕТ

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище и предусматривает, что малоимущим и другим гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату, отмечает юрист, ассистент кафедры трудового и социального права СПбГУ Фатима Ногайлиева.

«Малоимущими являются граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления, исходя из размера дохода на каждого члена семьи (ниже прожиточного минимума в регионе проживания) и стоимости облагаемого налогами имущества, находящегося в собственности членов семьи», — говорит она.

«Рассматривая вопрос о бесплатном получении жилья, необходимо отметить, что жилье предоставляется не в собственность, а в рамках договора социального найма, т.е. собственником недвижимости остается государство», — добавляет доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова Иван Денисов.

Государство неохотно раздает квартиры гражданам, но это не повод для отчаяния. «Бесплатную квартиру получить можно, однако для этого потребуется терпение и стойкость», — предупреждает старший преподаватель департамента правовых дисциплин университета «Синергия» Наталья Пшеничникова.

КОМУ РАЗДАЮТ КВАРТИРЫ БЕСПЛАТНО

Первостепенными условиями для получения бесплатного жилья являются гражданство РФ и статус малоимущего. Государство раздает квартиры только тем, кто окажется в статусе нуждающегося в улучшении жилищных условий. Такими, по словам экспертов, признаются:

∙ граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;

∙ наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;

∙ проживающие в жилье, которое признано непригодным для постоянного проживания;

∙ проживающие в жилом помещении, где живут несколько семей, при этом в одной из них есть больной хроническим заболеванием. Список таких заболеваний утверждается правительством.

«Важно иметь в виду, что гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, должен быть еще и малоимущим. Просто взять и получить квартиру от государства всем нуждающимся не получится», — указывает Пшеничникова.

Вправе получить бесплатные жилые помещения также судьи и военнослужащие, добавляет Денисов.

Так, согласно ФЗ «О статусе судей», судья, занимающий свою должность не менее десяти лет, может получить единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения. Кроме этого, вместо единовременной социальной выплаты судья при наличии определенных законом оснований и условий, может получить жилье в собственность.

Кто из россиян рискует лишиться всех своих накоплений

Федеральный закон «О статусе военнослужащих» гарантирует военнослужащим обеспечение их жильем в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений на условиях, установленных законом. 

На получение бесплатного жилья могут претендовать и другие категории населения, например, врачи или учителя в сельской местности.

Приобрести жилье в собственность бесплатно возможно в порядке приватизации. Гражданин РФ, имеющий право пользования жильем по договору социального найма, вправе приобрести его в общую или единоличную собственность. 

«Для этого нужно подтвердить, что ранее гражданин не использовал свое право на приватизацию жилья, представив в региональный жилищный орган действующий договор социального найма и справку об отсутствии ранее приватизированного жилья», — отмечает Ногайлиева.

АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ

Итак, для получения бесплатной квартиры следует подготовить документы подтверждающие статусы малоимущего и нуждающегося в улучшении жилищных условий. 

Статус малоимущего гражданина (семьи) и нуждающегося в жилье устанавливает местная администрация. В подтверждение своих притязаний нужно представить справку о составе семьи, сведения о трудовой деятельности и о доходах всех членов семьи за год, о стоимости имущества в собственности у семьи или гражданина.

Если вы соответствуете первичным требованиям для получения бесплатного жилья, то алгоритм дальнейших действий несложный. 

Собрав необходимые документы, необходимо подать их в жилищный отдел муниципалитета. Рассматривать их будет специальная жилищная комиссия. «Важным нюансом является то, что комиссия рассматривает не только сами документы, но и жилищную историю претендента в целях предотвращения злоупотребления такими схемами, как переоформление своего жилья на третье лицо перед подачей документов для получения бесплатного жилья», — отмечает Денисов.

Затем ожидайте в очереди решения о выделении вам жилья по договору социального найма.

«Если очередь льготная, то срок течет гораздо быстрее», — подчеркнула Пшеничникова.

Между тем, есть категории граждан, которые имеют право получить жилье без очереди. Это те, кто страдает тяжелыми хроническими заболеваниями, опасными для окружающих, а также люди, проживающие в аварийных квартирах и домах.

При этом на момент признания жилого помещения непригодным проживающий в нем гражданин должен быть опять же признан малоимущим и не иметь в пользовании иного помещения, предупреждает эксперт юридической группы «Гречкин и партнеры» Яна Кучерук.

Конечно, условия для получения бесплатного жилья могут отличаться от региона к региону. Это касается как условий предоставления поддержки, так и нормы по метражу на каждого проживающего.

ПОСТОЯТЬ В ОЧЕРЕДИ

Чтобы получить бесплатное жилье, придется постоять в очереди. Средний срок ожидания составляет от 10 до 20 лет, говорит Пшеничникова. 

Вне очереди выдают квартиры тем, чьё жилье непригодно для проживания, гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями, гражданам из категории детей-сирот, ветеранам ВОВ. 

«В процессе ожидания придется постоянно обновлять документы: приносить документы о снижении доходов, о рождении детей, о присвоении инвалидности, о смерти родственников, болезнях и других существенных обстоятельствах, которые могут оказать влияние на продвижение в очереди», — предупреждает эксперт. 

При этом в любой момент можно отказаться от очереди на социальную аренду и получить субсидию на покупку жилья.

«Думай, куда кликнуть». За что грозят миллионные штрафы

Бывает так, что основание, по которому гражданин был поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, изменилось, или появилось другое дополнительное основание, о котором следует заявить. 

«Предположим, в семье, признанной нуждающейся в жилом помещении, родился ребенок, заболевание которого указано в Перечне тяжелых форм заболеваний, и совместное проживание с которым в одной квартире, следовательно, невозможно. В этом случае гражданин с тяжелой формой хронического заболевания является субъектом права на внеочередное обеспечение жильем и может либо воспользоваться этим правом, либо дождаться общей очереди и улучшить жилищные условия всей семьи», — говорит Кучерук.

НЕ ЗАБЫВАЙТЕ О ЛЬГОТАХ

Оказавшись в непростой жизненной ситуации, стоит помнить и о том, что в качестве меры соцподдержки государство предоставляет льготы при оплате жилищно-коммунальных услуг.

«Инвалидам и семьям с детьми-инвалидами предоставляется компенсация расходов на оплату услуг ЖКХ в размере 50%. При этом компенсация расходов на оплату коммунальных услуг, потребление которых определяется по показаниям приборов учета, производится в пределах утвержденных нормативов», — говорит Кучерук.

Также инвалиды I и II группы имеют право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Участникам ВОВ и ветеранам боевых действий компенсируют расходы на оплату услуг ЖКХ в размере 50% в порядке, установленном законодательством субъекта РФ.

Такой же льготой пользуются инвалиды боевых действий и инвалиды ВОВ.

В Москве многодетным семьям предоставляется ежемесячная компенсационная выплата на возмещение расходов по оплате услуг.

«Для получения сведений о мерах соцзащиты разработаны специальные системы по предоставлению информации, в частности, через портал Госуслуг», — заключает эксперт.

жилищных программ | Atlanta Housing

ПРОГРАММА HAVEN: ИНИЦИАТИВЫ В ОБЛАСТИ ПОДДЕРЖКИ ЖИЛИЩА

AH продолжает расширять свою роль для удовлетворения потребностей бездомных или находящихся под угрозой бездомности семей, которые также нуждаются в вспомогательных услугах для решения других проблем, включая психические расстройства или нарушения развития, проблемы со здоровьем. Посредством своих различных программ и сообществ, под общим названием HAVEN, AH помогает более 2000 семей в предоставлении жилья и дополнительных услуг.Благодаря партнерству с Atlanta Continuum of Care, AH интегрирует передовые практики, такие как модель Housing First и Coordinated Entry — проверенные национальные модели для успешного перехода и размещения семей из группы риска.

ПРОГРАММА HAVEN
AH продолжает расширять свою роль для удовлетворения потребностей бездомных или находящихся под угрозой бездомности семей, которые также нуждаются в вспомогательных услугах для решения других проблем, включая психические расстройства или нарушения развития, проблемы со здоровьем.Посредством своих различных программ и сообществ, под общим названием HAVEN, AH помогает более 2000 семей в предоставлении жилья и дополнительных услуг. Благодаря партнерству с Atlanta Continuum of Care, AH интегрирует передовые практики, такие как модель Housing First и Coordinated Entry — проверенные национальные модели для успешного перехода и размещения семей из группы риска.

НУЖНА ПОМОЩЬ?
Для получения информации о местных ресурсах для отдельных лиц или семей:

Наберите на своем телефоне 211 , чтобы связаться с контактным центром 2-1-1 United Way of Greater Atlanta.

В случае бездомности или во временном приюте
Координаты точек доступа (CAP), по состоянию на январь 2018 г. :

Стационарные площадки


The Gateway Center
275 Pryor St., SW Atlanta, GA 30303
404-215-6600
Понедельник-пятница с 9:00 до 16:00

В порядке очереди. Заселение находится на первом этаже.

Аффилированные партнеры


Partners for Home, Atlanta’s Homeless Continuum of Care
https://partnersforhome.org/


Объединенный путь Большой Атланты
https://www.unitedwayatlanta.org/focus/homelessness/

Коллекция инициатив по борьбе с бездомностью и пилотных проектов в рамках программы AHA HAVEN включает:

HomeFlex для вспомогательного жилья. Предоставляя жилищные субсидии на основе проектов, AH сотрудничает с застройщиками и владельцами, которые предоставляют услуги жилищного строительства и ведения дел в своих общинах.

Ветераны. За счет ассигнований от HUD и в партнерстве с отделом по делам ветеранов Атланты AH поддерживает квалифицированных ветеранов с постоянным жильем через ваучеры VASH.

ПОТОК (пилот). В партнерстве с городом Атланта AH предоставляет жилищную помощь на основе арендатора отдельным лицам и семьям, которые успешно «переходят» от проживания в постоянном поддерживающем жилье к стабильному жилищу с легкими вспомогательными услугами.

Корпус первый (пилот). Новаторское предложение в качестве реферальной программы для арендаторов, Housing First помогает бывшим бездомным или хронически бездомным жителям в достижении жилищной стабильности и самостоятельной жизни наряду с интенсивными комплексными услугами квалифицированными поставщиками услуг. На основе модели «Жилье прежде всего», доказавшей свою успешность в сокращении бездомности на всей территории США, координация выделенных ресурсов по ведению дел осуществляется через программы Partners for Home и United Way of Greater Atlanta, чтобы помочь людям встать на путь стабильности.


Снова домой (пилот). Работая с местной некоммерческой организацией, AH предоставляет семьям, столкнувшимся с временными неудачами, краткосрочную жилищную помощь, которая может включать арендную плату / коммунальные услуги и / или депозиты, которые позволяют им получить или остаться в стабильном жилье. Местные поставщики поддерживающего жилья оценивают, направляют и помогают семьям, нуждающимся в быстром переселении или при неминуемой угрозе бездомности.

Специальная программа ваучеров для бездомных студентов (пилотная). Инновационная программа, согласованная со стратегической целью AH по успеваемости учащихся, AH выделяет ваучеры на специальные программы для хронически бездомных учащихся, направленных консультационными службами государственных школ Атланты. Жилищная помощь помогает стабилизировать внешние факторы, которые дают студентам возможность сосредоточиться на академической успеваемости.

Молодежь и приемные семьи Бездомные. Программа молодежной самодостаточности «Следующий шаг» AH сотрудничает с государственными учреждениями, поставщиками услуг и системой образования для разработки ограниченных по срокам решений, которые поддерживают развитие молодежи и экономическую самодостаточность.

Сады в Колледжтауне. На реконструированной земле бывшего государственного жилья, на основании контрактов на обслуживание и застройщика, AHA управляет участком из 26 квартир для жителей с нарушениями развития или психического здоровья. Сообщество поддерживается комплексной программой социальных услуг, разработанной для помощи жителям с ограниченными возможностями в повседневной жизни, обучении работе / трудоустройству и подключении к другим ресурсам, способствующим здоровому образу жизни.

Основная программа. Управление годовыми и пятилетними специальными ваучерами, выделенными HUD, предназначенными для помощи домохозяйствам с инвалидами, живущим самостоятельно на частном рынке. Помощь в обеспечении жильем предназначена как для пожилых людей, так и для лиц пожилого возраста с ограниченными возможностями, которым сложно найти подходящее доступное жилье.

Программа объединения семей (FUP). По направлениям программы, поступающим непосредственно из Департамента по делам семьи и детей округа Фултон, эти специальные ваучеры, выделенные HUD, предоставляются для содействия объединению семей для семей с детьми, которые разлучены или находятся в группе риска разлучения из-за их жилищной ситуации. как бывшая приемная молодежь.

Субсидируемое жилье и государственные программы помощи в аренде

Если ежемесячная арендная плата означает, что ваш текущий счет заканчивается, вы не одиноки. Исследование, проведенное Clever Real Estate в 2020 году, показало, что с 1960 по 2017 год арендная плата с поправкой на инфляцию выросла на 72%, реальные цены на жилье выросли на 121%, но реальные доходы выросли только на 29%.

Это означает, что теперь американцы тратят на жилье большую часть своего дохода, чем когда-либо прежде. Это повышение цен на жилье привело к тому, что многие американцы не в состоянии позволить себе эти самые элементарные удобства.

В свою очередь, это привело к созданию бесчисленных федеральных, государственных, местных и некоммерческих программ, призванных помочь семьям с низкими доходами приобрести жилье. Хотя огромное количество и бюрократизм этих программ часто пугает, помощь существует для тех, кто в ней нуждается.

Жилищные программы, финансируемые из федерального бюджета

Федеральное правительство финансирует серию программ, призванных обеспечить крышу над головой каждого американца. В большинстве случаев они финансируют эти программы через местные администрации.

Помните о следующих программах, исследуя варианты получения помощи при аренде.

1. Раздел 8: Ваучерная программа на выбор жилья

Раздел 8 Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD) включает две отдельные программы: программу ваучеров на выбор жилья и помощь на основе проектов.

В первом случае преимущества связаны с арендатором, а не с собственностью или владельцем. Вы, как арендатор, подаете заявление через местное управление государственного жилищного строительства (PHA), и после одобрения вы получаете ваучер на помощь в аренде, который вы можете передать любому объекту недвижимости и арендодателю.

Ну вроде. Не все домовладельцы принимают ваучеры по Разделу 8, и даже те, кто их принимают, должны соответствовать строгим критериям проверки собственности. Тем не менее, многие домовладельцы с радостью принимают Раздел 8 для последовательных арендных платежей, поэтому у владельцев ваучеров, как правило, есть множество вариантов.

В разделе 8 вы платите часть своей арендной платы, а оставшуюся часть оплачивает местное жилищное управление. PHA устанавливает базовую сумму ваучера на основе текущих рыночных цен в вашем районе. Затем агент вычитает 30% вашего ежемесячного дохода из базовой суммы, чтобы определить размер вашей ежемесячной помощи.Вы можете арендовать недвижимость, которая стоит эту сумму, или арендовать недвижимость, которая стоит дороже, если вы можете позволить себе оплатить разницу.

Право на участие в программе жилищных ваучеров может оказаться непростым делом. Для этого вам необходимо:

  • Удовлетворение требований вашего штата в отношении лиц с низким доходом
  • Найдите недвижимость, одобренную Разделом 8
  • Пройти проверку данных или кредитоспособности домовладельцем
  • Укажите ссылку на арендодателя

Многие местные ваучерные программы по разделу 8 требуют долгого ожидания.PHA может оставить вас в списке ожидания в течение нескольких месяцев или даже лет после подачи заявления. Но невероятные преимущества и гибкость заставляют подождать тех, кто подходит.

2. Раздел 8: Проектная программа

Программа

Section 8, основанная на проектах, работает напрямую с владельцами недвижимости, а не с арендаторами.

Участвующие домовладельцы соглашаются сдавать в аренду семьям с низкими доходами, которые, согласно определению, получают менее 80% местного среднего дохода домохозяйства. Кроме того, 40% единиц недвижимости должны сдаваться в аренду арендаторам с очень низким доходом, зарабатывающим менее 30% местного среднего дохода семьи.В свою очередь, HUD выплачивает арендодателю большую часть арендной платы.

Несмотря на то, что HUD все еще работает, в 1980-х годах HUD прекратил сотрудничество с арендодателями в новых проектах. Существующие партнерства продолжают финансирование до тех пор, пока арендодатели продолжают продлевать свои контракты с HUD, но со временем эти контракты постепенно прекращаются, поскольку арендодатели решают не продлевать.

3. Общественное жилье

Государственное жилье — это арендная недвижимость, субсидируемая на федеральном уровне. В зависимости от того, где вы живете, это может быть многоквартирный комплекс, серия двухуровневых домов или группа домов на одну семью.Эти зоны часто закрыты воротами и могут иметь небольшие парки, бассейны и другие зеленые насаждения.

Хотя строительство государственного жилья финансируется HUD, оно находится в ведении местных жилищных властей. Переезд работает как аренда у частного домовладельца: вы должны соответствовать требованиям жилищного управления и подписать договор аренды. Но в отличие от аренды у частного домовладельца, жилищное управление определяет размер арендной платы, которую вы платите — не менее 25 долларов или не более 30% вашего ежемесячного дохода в соответствии с руководящими принципами HUD.

Чтобы претендовать на получение государственного жилья, вы должны:

  • Соблюдайте ограничения для людей с низким доходом в вашем штате
  • Будь U.Гражданин S. или имеющий соответствующий иммиграционный статус
  • Предоставьте ссылки
  • Пройти проверку биографических данных
  • Личная встреча с агентом жилищного управления

Объекты государственного жилищного строительства имеют ограниченную площадь, но часто имеют высокий спрос, что приводит к временам ожидания месяцев или даже лет, прежде чем жилье откроется в вашем районе. Если на момент подачи заявки вакансий нет, ваше имя будет внесено в список ожидания.

4. Помощь в аренде жилья в сельской местности

Если вы живете в сельской местности, вы можете иметь право на получение частного субсидируемого жилья особого типа, предлагаемого Министерством сельского хозяйства США (USDA).Вместо одной программы, Министерство сельского хозяйства США курирует несколько инициатив, направленных на поддержку малообеспеченных сельских жителей Америки. Эти инициативы обычно обозначаются номером раздела закона, в котором они были созданы.

В рамках программы Раздела 521 Министерство сельского хозяйства США предоставляет помощь в аренде, аналогичную ваучерам Раздела 8. USDA выплачивает часть арендной платы арендатору непосредственно арендодателю.

Но не просто домовладелец. Собственники-участники получили субсидированные ссуды под 1% годовых на 50 лет на строительство этих единиц жилья для малоимущих в рамках программы Section 515.В обмен на такое выгодное финансирование домовладельцы соглашаются сдавать в аренду держателям ваучеров с низкой маржой или вообще без прибыли.

Чтобы подать заявку на участие в программе помощи при аренде жилья в сельской местности, вам необходимо:

  • Доказательство того, что ваш уровень дохода находится на уровне или ниже предела дохода Министерства сельского хозяйства США
  • Доказательство того, что ваша арендная плата превышает 30% вашего дохода
  • Для выполнения требований арендодателя, которые могут включать проверку кредитоспособности и биографию

В отличие от других вариантов жилья для малоимущих, которыми управляет HUD, программа помощи в аренде жилья в сельской местности управляется Министерством сельского хозяйства США.Чтобы подать заявку, обратитесь в местный офис Министерства сельского хозяйства США по развитию сельских территорий. Воспользуйтесь средством поиска сервисных центров USDA, чтобы найти контактную информацию.

5. Раздел 811: Дополнительное жилье для инвалидов

Созданный в 1990 году в рамках Закона о доступном жилье Крэнстона-Гонсалеса, Раздел 811 предлагает гранты некоммерческим застройщикам, которые строят жилье с низким доходом для взрослых с ограниченными возможностями. Это жилье может иметь форму групповых домов, отдельных жилых домов, многоквартирных домов, сдаваемых в аренду, кондоминиумов или кооперативного жилья.

Для получения грантов разработчики также должны оказывать постоянную поддержку жильцам с ограниченными возможностями.

Участвующие арендаторы не могут зарабатывать более 50% от среднего местного дохода. Раздел 811 также включает финансирование для прямого субсидирования арендных платежей участников. Прочтите отчет Исследовательской службы Конгресса США (CRS) по Разделу 811 для получения полной информации.

6. Раздел 202: Дополнительное жилье для пожилых людей

Пожилые съемщики также могут претендовать на получение доступного жилья в рамках программы HUD по разделу 202.

Программа работает с некоммерческими застройщиками жилья, предоставляя им средства на строительство жилья с низкой арендной платой. Затем арендаторы обращаются напрямую с владельцем недвижимости.

Для участия в программе съемщики должны быть в возрасте 62 лет и старше и зарабатывать не более 50% от местного среднего дохода. Подробные сведения о программе см. В отчете CRS по Разделу 202.

7. Жилье со смешанным доходом и прочее субсидируемое частное жилье

Правительство предлагает ряд налоговых льгот и других льгот застройщикам для строительства жилья с низким или смешанным доходом.В некоторых случаях застройщики жилья получают налоговые льготы в обмен на строительство и предоставление доступного жилья.

В случае жилья со смешанным доходом владельцы должны сдавать определенный процент единиц жилья по сниженной арендной плате жителям с низкими доходами, и могут сдавать в аренду другие единицы по рыночной арендной плате. Обычно это означает, что рыночные арендаторы в конечном итоге субсидируют арендаторов с низкими доходами.

Некоторые арендодатели предлагают фиксированную сниженную ставку для всех, кто соответствует требованиям, в то время как другие арендодатели основывают арендную плату на основе вашего ежемесячного дохода.Как правило, чем меньше вы зарабатываете каждый месяц, тем меньше квартплаты вам приходится платить.

Чтобы претендовать на получение частного субсидируемого жилья, вам необходимо:

  • Зарабатывайте меньше максимальной суммы ежемесячного дохода — это зависит от жилищного комплекса и штата
  • Пройти проверку биографических данных
  • Соответствие требованиям арендодателя по аренде, что может включать прохождение проверки кредитоспособности.

Чтобы получить льготную ставку, вам нужно будет подать заявление напрямую через арендодателя. Однако вы можете найти доступные комплексы в вашем районе, используя функцию поиска недорогих квартир HUD.

Дополнительную информацию о жилье для лиц со смешанным доходом см. В обзоре Национальной жилищной конференции.

Государственные и местные жилищные программы

Многие государственные и местные агентства предлагают свои собственные программы помощи в аренде жилья.

Например, некоторые государственные программы включают варианты оказания экстренной помощи при аренде. Если вы оказались в затруднительном положении и находитесь под угрозой выселения, вы можете иметь право на получение разовой помощи, которая поможет вам выбраться из горки.

Другие программы включают субсидии для людей с особыми потребностями или ограниченными возможностями.Или, если у вас возникают проблемы с ежемесячным соблюдением бюджета, во многих штатах и ​​городах предлагаются бесплатные консультации по финансовой грамотности и управлению деньгами, которые помогут вам справиться с арендной платой.

Изучите программы в вашем штате и городе и начните с разговора с местным жилищным управлением. Они могут помочь вам ознакомиться с доступными программами, которые могут соответствовать вашим потребностям.

Начните с обилия бесплатных исследовательских инструментов, которые предоставляет Национальная жилищная коалиция с низким доходом, которая разбивает их по штатам.Они даже предлагают государственных и местных справочников по услугам по поддержке жилья с низким доходом COVID-19, чтобы помочь людям, пострадавшим от пандемии коронавируса, получить ресурсы для покрытия их арендной платы.

Частные благотворительные и некоммерческие программы

Многие благотворительные и некоммерческие организации также предлагают единовременную помощь в аренде жилья. Например, благотворительная организация может помочь вам внести залог для переезда в новую аренду. Некоторые религиозные организации имеют фонд специально для помощи нуждающимся прихожанам или могут даже владеть жилищами, которые предлагают им по сниженной арендной плате.

Эти программы и их квалификационные требования различаются в зависимости от региона. Опять же, самый простой способ узнать, что есть в наличии, — это связаться с местным жилищным управлением. Вы также можете попробовать такие инструменты поиска, как доступное жилье в Интернете.

И, конечно же, проведите собственное исследование местных некоммерческих организаций, обслуживающих жителей с низкими доходами. Это включает в себя поиск в Интернете, а также вопросы как у существующих участников, так и у местных консультантов по жилищным вопросам.

Наконец, вы всегда можете изучить местное жилье с контролируемой арендной платой.Однако они, как правило, сопровождаются длинными списками ожидания и иногда сварливыми арендодателями, которым принудительно был введен контроль над арендной платой.

Советы по применению

Даже федеральные программы жилищной помощи реализуются на уровне штата или на местном уровне. Это приводит к большим различиям в процессах, времени ожидания и стандартах. Например, в некоторых штатах вы можете подать заявку онлайн, в некоторых требуется, чтобы вы отправляли заявки по почте, а другие предпочитают, чтобы вы приходили в офис лично.

Чтобы упростить процесс, сначала обратитесь в местное жилищное управление.Там агент подскажет, куда и как подать заявку, а также какие государственные и благотворительные программы доступны. Вы можете найти офис в вашем районе на веб-сайте HUD’s Local Renting Information.

Перед подачей заявки убедитесь, что у вас есть следующая документация:

  • Ваши водительские права или удостоверение личности государственного образца
  • Копия договора аренды
  • Последние квитанции о заработной плате
  • Копия недавней банковской выписки
  • Налоговые декларации не менее чем за два года
  • Номера социального страхования для всех членов вашей семьи

Помните, что даже если вы соответствуете всем требованиям, эти программы все равно могут вам отказать.Учитывая их популярность, у многих есть обширные списки ожидания. А некоторые из них, находящиеся в ведении правительственной бюрократии, просто прибывают с такой бюрократией, что кандидатам, впервые подающим заявку, с трудом удается соблюдать византийские требования. Продолжайте, пока не преодолеете эти входные барьеры.

Другие творческие варианты более дешевого жилья

Какими бы полезными ни были субсидированные арендные платежи, они не единственный способ получить более дешевое жилье. Рассмотрите следующие более творческие подходы к сокращению или даже устранению ваших жилищных расходов.

  • Рабочие места с бесплатным жильем : Некоторые рабочие места предоставляют бесплатное жилье, что может быть лучшим преимуществом, которое только можно представить. Моя жена и я действительно наслаждались бесплатным жильем через ее работодателей в течение последних шести лет, что позволило нам значительно увеличить нашу норму сбережений. Начните с этих 20 вакансий, предлагающих бесплатное жилье, но не заканчивайте на этом!
  • Взлом домов : Традиционный взлом домов предполагает покупку небольшой многоквартирной собственности, переезд в одну квартиру и сдачу в аренду других.Но это далеко не единственный способ взломать дом — моя подруга взломала дом, сдав в аренду главную спальню в своем арендованном доме, сдав в аренду кладовые и парковочные места и даже приняв иностранного студента по обмену, чтобы покрыть большую часть ее арендной платы. Другая подруга сдает полу-частный номер в своей квартире на Airbnb на выходные или два каждый месяц, что покрывает более половины ее арендной платы.
  • Программы помощи для тех, кто впервые покупает жилье : Вы будете удивлены количеством программ, доступных для тех, кто впервые покупает жилье с минимальными затратами.К ним относятся налоговые льготы для тех, кто впервые покупает жилье, а также помощь при первоначальном взносе для уменьшения вашего первоначального взноса и кредитные программы, такие как ссуды FHA, ссуды USDA и программа Fannie Mae’s HomeReady.

Заключительное слово

Это ужасное чувство — не знать, как ты внесешь следующий арендный платеж. Но федеральное правительство ежегодно тратит миллиарды долларов на программы помощи в аренде жилья, не говоря уже о государственных, местных и некоммерческих программах.

Начните с того, что свяжитесь с местным жилищным управлением и сядьте за консультацией.Эта встреча составляет начало ваших поисков, но не конец.

Помните, что для подачи заявки на участие в этих программах, их утверждения и фактического начала обслуживания часто требуется время. На большинство программ поступает больше кандидатов, чем у них есть финансирование, и у них длинные списки ожидания. Подайте заявку на участие в любых доступных вам программах и никогда не переставайте искать более мелкие и менее известные программы помощи, которые могут вам помочь.

Субсидия с привязкой к доходу — Город Торонто

Информация для всех кандидатов

Как только ваше заявление будет обработано как отвечающее критериям, вы будете помещены в централизованный список ожидания, которым управляет Access to Housing.

Кандидатов обслуживают в порядке очереди, и кандидаты с более ранними датами подачи заявок первыми получают предложение о жилье, если кандидаты не имеют права на приоритетный статус.

Поставщики жилья, включая Toronto Community Housing Corporation, некоммерческие и кооперативные поставщики жилья, используют централизованный список ожидания для отбора и размещения заявителей на получение помощи в зависимости от размера арендной платы. У поставщиков жилья есть список заявителей, ожидающих получения жилья, в соответствии с их приоритетом в Централизованном списке ожидания.

В настоящее время существует длинный список ожидания для соискателей с хронологическим ранжированием. Кандидат может ожидать:

  • семь лет и более для бакалавриата
  • 12 лет и более для квартиры с одной спальней
  • 10 лет и более для блоков большего размера

Время ожидания может варьироваться в зависимости от ряда факторов, в том числе от того, сколько зданий выберет заявитель, и от их расположения.

Доступность и особые потребности

Если вы или члены вашей семьи используете мобильное устройство на постоянной или неполной основе или у вас есть проблемы с мобильностью, вы можете запросить полностью или частично модифицированное устройство.Модификации различаются в зависимости от устройства и могут включать в себя такие функции, как поручни, заниженные столешницы и более широкие дверные коробки.

Указав ваши потребности в специальных возможностях во время подачи заявки, вы можете иметь право на получение модифицированного блока. Вы также можете принять предложение о немодифицированном жилище и обсудить необходимые изменения доступности с вашим поставщиком жилья.

Кандидаты, которым требуется ночной уход или место для медицинского оборудования, могут подать заявление на дополнительную спальню. Узнайте больше в разделе «Как подать заявку».

Здания с мандатами

Некоторые здания имеют утвержденный мандат на размещение определенной группы людей. В зданиях с утвержденным мандатом домохозяйства, подающие заявку на получение жилья, должны включать по крайней мере одного человека, который соответствует требованиям. Например, некоторые предписания требуют, чтобы арендаторы были пожилыми людьми, художниками или членами определенного культурного сообщества. Дополнительные сведения см. В разделе «Информация для кандидатов в централизованном списке ожидания».

Процесс предложения

В настоящее время, когда вы достигнете вершины списка ожидания, если в здании, которое вы выразили, появится в наличии квартира, поставщик жилья свяжется с вами по телефону и предложит жилье.Дополнительные сведения о том, как просматривать и выбирать здания, см. В разделе «Информация для заявителей в централизованном списке ожидания».

Правило единого предложения с 1 января 2022 г.

В соответствии с Законом о жилищных услугах городские власти переходят на правило единого предложения. Это означает, что с 1 января 2022 года вы сможете получить только одно предложение подходящего жилья RGI. Если вы откажетесь от этого предложения, вы будете исключены из централизованного списка ожидания. Несмотря на то, что вы имеете право подать заявку повторно, вы получите новую дату подачи заявки и начнете ее с конца централизованного списка ожидания.

Дополнительная информация об этом будет доступна до того, как изменение вступит в силу.

Жилищное управление округа Риверсайд> Программа> Как подать заявку

1 июля 2015 года Жилищное управление округа Риверсайд открыло лист ожидания ваучера на выбор жилья (раздел 8). Регистрации на все программы принимаются ОНЛАЙН. Вы можете зарегистрироваться, перейдя по соответствующей ссылке ниже. Если вы хотите зарегистрироваться или обновить свою информацию в списке ожидания на получение Ваучера на выбор жилья (Раздел 8), Mod Rehab или Project Based Housing, щелкните соответствующую ссылку ниже.Обратите внимание, что у вас должен быть действующий номер социального страхования, чтобы заполнять формы онлайн-регистрации ниже.

Реестр:

Онлайн-регистрация жилья — на английском языке

Реестр:

Registracion para la Asistencia de Vivienda — en Español

Если у вас нет номера социального страхования , вы можете заполнить регистрационную форму здесь . Если у вас есть номер социального страхования, вы должны использовать одну из двух ссылок выше, иначе ваша регистрация не будет добавлена.

Если у вас нет доступа в Интернет, щелкните следующую ссылку для получения дополнительной информации: Список компьютерных ресурсов
Вы также можете получить доступ к компьютеру и подать заявление онлайн в офисе жилищного управления, расположенном по адресу 5555 Arlington Ave Riverside 92504 с понедельника по пятницу с 8 утра — 5 вечера.

Если вы являетесь инвалидом и нуждаетесь в специальных возможностях, посетите нашу информационную страницу о размещении .

Настройки списка ожидания

Жилищное управление (HA) внедрило следующие настройки для выбора имен из списка ожидания. В соответствии с законодательством штата Калифорния, на каждом уровне предпочтений ветераны и / или военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе, а также их супруга или вдова имеют приоритет. Жилищное управление освободит семьи, в результате чего будет арендовано:

человек.

Для Программы Раздела 8: 75% семей будут иметь 30% медианного дохода или ниже (чрезвычайно низкий доход), а 25% семей будут составлять от 30% до 50% среднего дохода (очень низкий доход).Релиз будет в соответствии с федеральными постановлениями. Семья должна соответствовать обоим характеристикам «Уровня предпочтений». Если освобождение первого уровня предпочтения не удовлетворяет требованиям, касающимся семей с чрезвычайно низким доходом, освобождение будет производиться на втором уровне предпочтения, а затем на третьем предпочтительном уровне до тех пор, пока не будет выполнено требование о крайне низком доходе 75%.

ПЕРВЫЙ УРОВЕНЬ

округа Риверсайд по месту жительства и

  1. Квалифицированные ветераны, или
  2. Пожилая семья, которая является бездомной или находится в группе риска остаться бездомной и направлена ​​Службой защиты взрослых (APS), подразделением Департамента государственных социальных служб округа Риверсайд, или
  3. Семьи или молодежь, находящаяся в приемных семьях, переданные в HA Государственным агентством по защите детей округа Риверсайд (PCWA) для приема через Программу объединения семей (специальные ваучеры HUD), или
  4. Участники, которые воспользовались специальной программой помощи в аренде жилья, администрируемой (или в соответствии с контрактом / Меморандумом о взаимопонимании (MOU) с) Жилищным управлением округа Риверсайд в течение как минимум шести (6) месяцев и больше не нуждающихся в дополнительных услугах ; или
  5. участников, переходящих на новый уровень или «продвигающихся», которым оказывалась помощь в рамках программы постоянного вспомогательного жилья, проводимой партнерским агентством, и которые больше не нуждаются в интенсивных вспомогательных услугах; или
  6. Не пожилые люди в возрасте от 18 до 62 лет с ограниченными возможностями, которые переходят из институциональных и других сегрегированных условий, подвергаются серьезному риску помещения в лечебные учреждения, становятся бездомными или рискуют стать бездомными, или
  7. Семьи, глава семьи, супруга или со-глава которых получают услуги временного убежища в рамках программы Project RoomKey округа с 20 марта 2020 г., и в возрасте 65 лет и старше или были беременны на момент поступления в Project RoomKey.

ВТОРОЙ УРОВЕНЬ

округа Риверсайд по месту жительства и

  1. Семьи с несовершеннолетними или семьи пожилого возраста или семьи с ограниченными возможностями

Чтобы соответствовать критериям Riverside Residency , семья должна жить или работать в округе Riverside.

Для соответствия стандарту Q аттестованное ветеранское предпочтение, применяются следующие определения:

ВЕТЕРАН (аттестованный): Лицо, имеющее сертификат DD-214 или аналогичный, с указанием направления службы, стажа и характеристики службы в соответствии с разделом 980 Кодекса для военных и ветеранов Калифорнии http: // leginfo.legalature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?sectionNum=980.&lawCode=MVC

Для того, чтобы вдова / вдовец ветерана соответствовала требованиям ветеранов, регистрант должен предоставить свидетельство о рождении, свидетельство о браке и свидетельство о смерти.

СЕМЬЯ ВЕТЕРАНОВ: Семья ветеранов означает ветеранов, состоящих из одного человека, или семьи, в которой глава семьи или супруга главы семьи являются ветераном.

Чтобы считаться семьей пожилых людей с точки зрения соответствия предпочтениям в листе ожидания, глава семьи или супруг / супруга / второй глава должны быть в возрасте 62 лет или старше.

Чтобы считаться «семьей с ограниченными возможностями» с целью удовлетворения предпочтений в листе ожидания, глава семьи или супруг / супруга / со-глава должны соответствовать определению инвалидности HUD.

Срок ожидания очереди на получение Ваучера на выбор жилья (раздел 8) на уровне льгот второго уровня может составлять несколько лет или более.

Время ожидания в очереди на получение ваучера на основе проекта может быть меньше в зависимости от вакансий. Каждый из этих списков ожидания имеет аналогичные предпочтения с дополнительными требованиями для получения кредита и рекомендаций домовладельца.

Если вам нужно доступное жилье, пока вы ждете помощи, посетите нашу страницу «Доступное жилье». Если вам нужна экстренная помощь, посетите нашу страницу ресурсов.

* Помните, что регистрант несет ответственность за постоянное поддержание актуальности информации в списке ожидания. Если вы не сообщите новый адрес, ваша регистрация будет отменена. Если вы не ответите на рассылки или если письмо будет возвращено в жилищное управление как недоставленное, ваша регистрация будет аннулирована.Регистранты в списке ожидания могут использовать следующую ссылку для доступа к странице онлайн-отчетов об изменениях по адресу: https://www.harivco.org/Program/HowtoApply/tabid/69/Default.aspx

Существует также ограниченное количество отобранных регистрантов, которые соответствуют критериям Чрезвычайного местного предпочтения. Чтобы быть выбранным для этого предпочтения, должны произойти особые события. Такие события, как перемещение по решению правительства (например, необходимость переехать, чтобы можно было построить автостраду) или программа защиты свидетелей через офис окружного прокурора.Чтобы получить такое предпочтение, директора задействованных агентств должны запросить и подтвердить необходимость.

Эта программа имеет ограниченное финансирование, и мы не можем помочь всем, кто зарегистрировался для получения помощи. Если вы не соответствуете всем вышеперечисленным предпочтениям, ждать помощи придется довольно долго.

Блок-схему работы Раздела 8 можно найти в PDF-файле здесь.
* Если у вас нет программы для чтения Adobe Acrobat, ее можно бесплатно загрузить с сайта Adobe

.

Если у вас есть вопросы по регистрации, вы можете позвонить по телефону 951-351-0700.Если вы зарегистрировались и не получили письмо с подтверждением, подайте еще одну регистрацию.

ОГРАНИЧЕНИЯ ДОХОДОВ В ПРИБРЕЖНЫХ ОКРУГАХ

Чтобы узнать о текущих лимитах дохода, нажмите здесь.

Помимо требований к доходу, семьи должны предоставить доказательство легального проживания в Соединенных Штатах, любой номер социального страхования, к которому они были назначены, и подписать формы согласия, чтобы проверить доход и активы, о которых они сообщили. Жилищное управление проверит наличие судимостей у взрослых членов семьи и выяснит, должен ли кто-либо из них регистрироваться в качестве сексуального преступника.Семьи, один или несколько членов которых участвовали в насильственной преступной деятельности или преступной деятельности, связанной с наркотиками, в большинстве случаев не имеют права на получение жилищной помощи. Семьи, члены которых должны зарегистрироваться в качестве лиц, совершивших сексуальные преступления, не имеют права на получение государственного жилья или Ваучерную программу выбора жилья. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими обязательствами для участников и на странице Политики нулевой терпимости для получения дополнительной информации.

Сдача внаем родственникам в соответствии с разделом 8 запрещена. Регламент, 24 CFR 982.306 (d) теперь гласит: «HA не должно утверждать жилье, если владельцем является родитель, ребенок, дедушка или бабушка, внук, сестра или брат любого члена семьи, если только HA не решит, что одобрение объекта обеспечит разумное приспособление для член семьи, являющийся инвалидом «. Дата вступления в силу закона — 17 июня 1998 года. Владельцу жилья запрещено проживать в доме с оказанием помощи.

Факты и напоминания.

Стандарты субсидий, используемые Управлением жилищного строительства при определении количества спален, разрешенных каждой семье, следующие.Одна спальня будет выделена для каждых двух основных членов домохозяйства, независимо от семейного статуса, возраста или пола, за исключением случаев, когда таким членом является беременная женщина. Гостиная может использоваться как спальня / спальное место для двух человек. Члены, не являющиеся членами ядра, субсидии не получают. Эта политика соответствует федеральным постановлениям, которые требуют от жилищного управления устанавливать стандарты, которые предусматривают наименьшее количество спален, необходимое для размещения семьи без переполненности. См. Свод федеральных правил 24 часть 982.402 (1). Семьи, которые переезжают или недавно изменили состав семьи, могут изменить количество спален, указанное в Ваучере. Всем семьям, выбранным из списка ожидания, будут выданы ваучеры на основе этих стандартов субсидии. Семьи, получившие ваучеры, будут проверяться при ежегодной повторной проверке, и должны применяться текущие стандарты оплаты ваучеров.

Вот процедура выбора имен из списка ожидания для получения помощи Раздела 8.Когда ваше имя окажется в верхней части списка ожидания, вы получите уведомление по почте, и вам потребуется подтвердить, что вы соответствуете указанным выше параметрам. Если все квалификационные требования соблюдены, вам необходимо будет пройти инструктаж / инструктаж, чтобы получить ваучер и дополнительную информацию о том, как работает программа. Если вы не соответствуете ни одному из описанных выше предпочтений, ваша регистрация будет возвращена.

Если вам нужна дополнительная информация о Законе о реформе государственного жилья, на этом сайте есть сводная страница.

Программа помощи в аренде жилья — Управление жилищного строительства штата Вермонт

В ответ на COVID 19 VSHA принимает временные законодательные и нормативные положения об отказе от ваучеров на выбор жилья и ваучеров на основе проектов. Щелкните ниже, чтобы просмотреть все уведомления.

Принято отказ от COVID_4.14.20

COVID19_Round3-FAQs_04-22-20

Раздел 8 Помощь в аренде

Существующая программа по разделу 8 предоставляет помощь в аренде, чтобы помочь семьям, имеющим на это право, жить в безопасном и достойном жилье по своему выбору.При финансировании, предоставленном Департаментом жилищного строительства и городского развития (HUD) и администрируемом местными органами государственного жилищного строительства, а также VSHA, эта программа использует существующий жилой фонд, находящийся в частной собственности.

Семьи, пожилые люди, инвалиды и одинокие люди, доход которых соответствует нормативам дохода, имеют право на участие в этой программе. После того, как человек подает заявление и определено, что он соответствует требованиям, он помещается в список ожидания до тех пор, пока не появятся средства для оказания ему помощи. Когда финансирование становится доступным, выдается сертификат или ваучер.

Ваучер — это письменная гарантия VSHA арендатору или потенциальному арендодателю, что владелец ваучера имеет право на участие в программе. Ваучер используется держателем при поиске дома или квартиры по своему выбору. В ваучере указывается размер спальни, необходимый семье, и излагаются обязанности семьи по программе, а также период времени, в течение которого семья должна найти подходящее жилье.

VSHA также управляет программой Ваучер на основе проектов и умеренной реабилитации .Обе эти программы предназначены для жилищного строительства для конкретных проектов, а не для открытого рынка. Арендаторы выбираются из существующего списка ожидания, владельцы и / или менеджеры определяют их пригодность, а VSHA определяет право на участие в программе. Субсидия прикрепляется к АДРЕСАМ, а НЕ к семье. Таким образом, если семья освобождает группу ваучера на проектную или умеренную реабилитацию и по-прежнему желает получить субсидию, она должна повторно подать заявление в рамках другой программы.

Программа Shelter Plus Care предоставляет помощь в аренде бездомным инвалидам.Вспомогательные услуги, по крайней мере равные по стоимости помощи в аренде, должны финансироваться из других источников.

Программа Объединение семей способствует объединению семей путем предоставления помощи в аренде семьям, для которых отсутствие надлежащего жилья является основным фактором разлучения или угрозы неминуемого разлучения детей с их семьями. Домохозяйства, отвечающие критериям программы, направляются в VSHA Департаментом социальных и реабилитационных услуг.

Программа Mainstream Housing финансирует помощь в аренде семей, не являющихся инвалидами.Его основная цель — дать возможность семьям с ограниченными возможностями арендовать доступное частное жилье.

Арендаторы программы Section 8 Existing Housing Choice Voucher могут свободно выбирать себе жилье в любом месте штата, где VSHA имеет право работать, при условии, что эта квартира соответствует стандартам качества жилья и определенным ограничениям по арендной плате. Стандарты качества жилья помогают гарантировать, что жилье, арендуемое в рамках этой программы, будет достойным, безопасным и гигиеничным. В соответствии с существующим разделом 8 существует два вида стандартов качества жилья:

.

1.Вещи, которые ДОЛЖЕН ИМЕТЬ дом , чтобы получить одобрение VSHA.

2. Дополнительные особенности, которые семья должна учитывать при аренде, чтобы покрыть особые потребности семьи.

Новое строительство / капитальный ремонт

Эта программа была разработана для создания нового и отремонтированного жилья для семей с низкими доходами и пожилых людей в общинах, не имеющих достаточного жилья, которое считается безопасным, санитарным и адекватным. С начала 80-х годов в рамках этой программы не строилось и не ремонтировалось ни одного нового жилья.

VSHA — контрактный администратор проекта. Персонал проводит регулярные проверки, чтобы контролировать управленческую деятельность владельца, обеспечивать хорошее техническое обслуживание зданий и определять потребности и / или удовлетворенность арендаторов. Владелец подбирает жильцов. VSHA рассматривает все заявки, чтобы убедиться, что каждый заявитель соответствует требованиям, и чтобы убедиться, что с арендаторов взимается надлежащая сумма арендной платы.

Для получения дополнительной информации:

В следующих документах представлена ​​подробная информация о политиках и процедурах программ Раздела 8:

    • Информационный пакет для арендатора (2019) — Зайдите сюда
    • Ваучер (существующая программа) — перейдите сюда
    • Стандартный договор аренды между владельцем и жильцом (Существующие и умеренные программы реабилитации) (формы HUD № 52635-L и 52641-L) — перейдите сюда
    • Договор о выплате жилищной помощи (Существующие и умеренные программы реабилитации) (формы HUD № 52635 и 56641) — перейдите сюда
    • Контракт на самообеспечение семьи (Существующая программа) (Форма HUD № 52656) — перейдите сюда
    • Правила HUD: 24 CFR 812,813,882,887,888,966 (Существующие и умеренные программы реабилитации) — перейдите сюда
    • Справочник HUD 7420.3 и 7420.7 (Программа средней реабилитации) — перейдите сюда
    • Уведомление о недискриминации и доступности для лиц с ограниченными возможностями — Перейти сюда
    • Пятилетний и годовой план — Перейти сюда
    • Указатель административного плана раздела 8 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Административный план Глава 1 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Административный план Глава 2 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Административный план Глава 3 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Административный план Глава 4 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Административный план Глава 5 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Административный план Глава 6 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Административный план Глава 7 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Административный план Глава 8 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Административный план Глава 9 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Административный план Глава 10 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Административный план Глава 11 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Административный план Глава 12 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Административный план Глава 13 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Административный план Глава 14 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Административный план Глава 15 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Административный план Глава 16 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Административный план Глава 17 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Пособия на коммунальные услуги на несколько семей — с 01.12.2020 — Перейти сюда
    • Раздел 8 Единовременные выплаты на коммунальные услуги — , вступает в силу с 01.12.2020 — Перейти сюда
    • FY 2019 Fair Market Rents — Перейти сюда
    • Стандарты оплаты ваучерами на 2021 финансовый год — Перейти сюда

Программа непрерывного ухода за бездомными:

Список основных ресурсов

VSHA S + C — Фактическое соответствие услуг 6.13,19

Форма анамнеза хронической бездомности VSHA 5.7.19

Отчет на момент времени 2019 FINAL.docx

Прилагаются отчеты о выполненных условиях гранта (финансирование на 2016 финансовый год), которые закончились в прошлом году, для обеих программ HUD CoC, администрируемых VSHA: быстрое переселение и постоянное вспомогательное жилье («Shelter + Care»). Данные и повествования подчеркивают значительные усилия наших поставщиков, а также преданного и отзывчивого персонала VSHA по обслуживанию наиболее уязвимых жителей Вермонта.

За дополнительной информацией обращайтесь к Дэниелу Бланкеншипу — gro.ahsvnull@leinad

Демонстрационная программа по проблеме бездомности молодежи:

Текущая емкость ресурсов

Диаграмма заинтересованных сторон

Команда YHDP

Описательные ответы на рейтинговые факторы в разделе V.A.1

Соглашение о программе бездомных CoC

Государственное агентство образования

Карта молодежной системы

Соглашение PCWA

Соглашение Совета действий молодежи

Соглашение об агентстве местного самоуправления

Программа для беглых и бездомных молодых людей

Субсидируемое жилье | Город Оттава

Изменения в правилах социального жилья

Изменения в правилах списка ожидания для жилья RGI в соответствии с Законом о жилищных услугах, 2011 г.С 1 января 2020 года, если вы подаете заявление на получение жилья с привязкой к доходу (RGI), вы получите только одно (1) предложение жилья. Если вы откажетесь от одного (1) предложения, ваша заявка в списке ожидания будет отменена, а ваш файл будет закрыт.

Пожалуйста, обновляйте вашу заявку. Это включает в себя ваш номер телефона, адрес электронной почты и ваши жилищные предпочтения. За дополнительной информацией обращайтесь в Реестр социального жилья Оттавы.

Изменения в расчетах арендной платы за жилье RGI в соответствии с Законом о жилищных услугах, 2011 г.

С 1 июля 2020 года все, кто получает помощь с привязкой к доходу (RGI), переходят на упрощенный процесс расчета арендной платы.Арендная плата RGI будет основываться на вашей годовой налоговой информации.

С 1 января 2020 года все домохозяйства, рассчитанные на размер арендной платы в зависимости от дохода, будут обязаны ежегодно подавать подоходный налог.

С 1 января 2020 года все домохозяйства, рассчитанные на размер арендной платы в зависимости от дохода, должны ежегодно подавать подоходный налог.

Коротко о фактах:

  • Городская жилищная служба управляет и финансирует социальное жилье в Оттаве
  • Имеется около 22 500 единиц социального жилья 90 151
  • Ставки арендной платы для лиц, получающих помощь с привязкой к доходу (RGI) в рамках социального жилья, как правило, устанавливаются в соответствии с доходом арендатора, при этом домохозяйства выплачивают не более 30 процентов своего дохода в счет арендной платы
  • В городе действуют 52 независимых некоммерческих жилищных организации, обслуживающих социальное жилье
  • Спрос на социальное жилье намного превышает предложение
  • В централизованной очереди на получение социального жилья находится около 10 000 домохозяйств
  • Время ожидания социального жилья в Оттаве может составлять до пяти лет и более

Подача заявления на получение социального жилья

Чтобы подать заявление на получение социального жилья в Оттаве, обратитесь в Реестр социального жилья.

Вы также можете загрузить и распечатать бланк заявления на получение субсидированного жилья, который содержит всю необходимую информацию и документы.

Для получения информации о поставщиках социального жилья и сообществах в городе Оттава, пожалуйста, ознакомьтесь с Реестром социального жилья — Список поставщиков жилья.

Финансовая помощь

Если вам нужна помощь в оплате проживания, свяжитесь с 3-1-1, выберите язык по вашему выбору и «4» для социальных служб.

Помощь и ваучеры — Права инвалидов Флорида

Программа Choice Voucher (ранее известная как ваучеры по разделу 8) — это основная федеральная программа, которая помогает семьям с очень низким доходом, пожилым людям и лицам с ограниченными возможностями найти достойное, безопасное и гигиеничное жилье на частном рынке.

Участники находят собственное жилье, в том числе дома на одну семью, таунхаусы и апартаменты.

Участники могут выбрать любое жилье, соответствующее требованиям программы.

Участники не ограничиваются единицами, расположенными в проектах субсидируемого государственного жилья.

Ваучеры выбора находятся в ведении государственных жилищных агентств (PHA).

Участники несут ответственность за поиск подходящего жилья и арендодателя / владельца, который соглашается сдавать в аренду по программе.Участникам не нужно переезжать, если их нынешний домовладелец / владелец соглашается арендовать квартиру по программе. Арендуемые квартиры должны соответствовать минимальным стандартам здоровья и безопасности, установленным PHA.

Жилищная субсидия выплачивается арендодателю непосредственно АГЖС от имени участника. Затем участник оплачивает разницу между фактической арендной платой, взимаемой арендодателем, и суммой, субсидируемой программой.

При определенных обстоятельствах, с разрешения АГЖС, участник может использовать ваучер Choice Voucher для покупки скромного дома.

Могу ли я получить ваучер на выбор?

Право на получение ваучера определяется PHA на основе общего годового валового дохода и размера семьи и ограничивается гражданами США и определенными категориями неграждан, имеющих соответствующий иммиграционный статус.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *