Как получить паспорт бти на квартиру: Как получить документы БТИ

Как в БТИ заказать технический паспорт квартиры

1. Проживём.com≫
2. Квартира≫
3. Документы≫
4. Получить технический паспорт в БТИ

Статья обновлена: 4 января 2022 г.

Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

Здравствуйте. В отделениях БТИ технический паспорт выдается одинаково что в Москве, что в Санкт-Петербурге, что в других регионах. Инструкция заказа одинакова, единственное отличие в стоимости услуги.

(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

В БТИ технический паспорт могут получить только собственники квартиры, если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер, также и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (им нужно будет предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

1. Оплатить услугу, отдать документы сотруднику БТИ и подписать заявление.

   Сначала у сотрудника БТИ возьмите реквизиты для оплаты услуги на изготовление технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатить гос.пошлину можно в кассе, которая находится в самом здании БТИ. Стоимость техпаспорта — от 900 р. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает само отделение БТИ. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

   Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику БТИ чек об оплате и следующие документы:

   • Паспорт гражданина РФ;
   • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую заказывается техпаспорт. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь.

     Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

   Другие статьи

   Актуальный список документов для продажи квартиры

   Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

   • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные документы.

     Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

   • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов), документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
   • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
   • если паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

   После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

   Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

2. Далее сотрудник выдаст расписку о получении документов и назначит день выдачи техпаспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда.

   Срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если техпаспорт нужен поскорее, иногда за отдельную плату БТИ может ускорить процесс. Уточняйте это при заказе.

3. В назначенный день забрать технический паспорт. При себе иметь паспорт и расписку.

Другие статьи

Обязателен ли нотариус при купле-продаже квартиры — узнать

Показать остальные комментарии

Где и как получить техпаспорт на квартиру?

02 Марта 2018 г. | АН «АЯКС»

Чтобы без проблем продавать или покупать недвижимость, нужно быть крайне внимательными с документацией всех объектов. Особенно это касается собственников, которые никогда не переезжали и, к примеру, получили жилье в наследство от родителей. Получается, семья десятилетиями живет в доме или квартире, и люди могут просто не задумываться о наличии тех или иных бумаг. Однако если понадобится срочно продать объект, а какого-то документа не окажется под рукой, это сильно осложнит процесс. Сегодня мы расскажем про особенности технического паспорта – документ, в котором зафиксированы все показатели после проведения инвентаризации жилья.

Типичный пример: 10 лет назад вы сделали ремонт в доме, соединив кухню и столовую. И вот теперь предстоит его продажа. Но в техпаспорте у вас по-прежнему – две отдельные комнаты, то есть бумага попросту недействительна. Давайте для начала выясним, где и как получить техпаспорт на квартиру.

Новая техдокументация: где получить?

Вам понадобится обратиться в местное БТИ (бюро технической инвентаризации). Любые квартиры в Краснодаре проверяют специалисты локальных офисов бюро. Поскольку услуга не коммерческая, стоимость на нее установлена на федеральном уровне: то есть вы оплачиваете фиксированную госпошлину, размер которой следует уточнять на момент обращения в том же БТИ.

Обычно оформление нового техпаспорта запрашивают владельцы недвижимости, однако на это имеют право и квартиросъемщики, подписавшие долгосрочный договор аренды и проживающие в квартире, которая не была приватизирована.

 

Если собственник по тем или иным причинам не может самостоятельно обратиться в бюро, это может сделать его представитель по доверенности, которую придется заверить у нотариуса. Но сразу отметим: это не самый распространенный вариант. Посоветуйтесь с юристами «АЯКС», как все лучше организовать. Они не только расскажут, где и как получить техпаспорт на квартиру, но и помогут, если случай не самый типичный.

Кто должен оформлять паспорт если это новостройка?

Вопреки распространенному заблуждению, застройщик не должен оформлять подобную документацию. Да, это новостройка, да, все заранее предусмотрено проектом. Но, приобретая такое жилье, вы сами обращаетесь в БТИ и проводите инвентаризацию.

Однако это не значит, что процедуру всегда оплачивает покупатель. Если спустя несколько лет вы сами решите продать недвижимость, а паспорт окажется недействительным, вас уже как продавцу надо будет все переоформить.

Сегодня это становится все проще сделать, кстати. Допустим, вы уже знаете, где и как получить техпаспорт на квартиру – но не обязательно идти прямо в БТИ, ведь институт многофункциональных центров уже тоже отлично развит, так что можно обратиться туда и оставить заявку на проведение процедуры. Даже сам паспорт можно тоже получить в МФЦ.

Что нужно для получения техпаспорта на квартиру?

Чтобы оставить заявку в МФЦ или бюро инвентаризации, нужно всего два документа: ваш паспорт и свидетельство о том, что вы владелец. Немного сложно обстоит дело с наследуемыми объектами. Тогда вам дополнительно понадобятся:

• бумага, дающая право на это наследство
• свидетельство о смерти предыдущего владельца недвижимости

Как отмечают в юрслужбе «АЯКС», наибольшее количество вопросов вызывает оформление техпаспорта после перепланировки. Так что мы подробнее остановимся на этом моменте. 

Помимо стандартного набора бумаг вам потребуется старый технический паспорт и желательно предоставить проект переделок (он очень не помешает, просто подобные проекты не всегда есть на руках у собственников).

Технический паспорт на квартиру требования

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Технический паспорт на квартиру требования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Технический паспорт на квартиру требования Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 25 «Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме» ЖК РФ»В силу статей 25, 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации (перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров), а его переустройство — установку, замену или перенос находящихся в жилом помещении инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие при этом внесения изменения в технический паспорт, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. »

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Технический паспорт на квартиру требования Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияСледовательно, поскольку в рассматриваемом деле недостатки чистовых отделочных работ квартиры не носят капитальный характер, относящийся к строительству самого объекта недвижимости, а в пункте 7.4 договора участия в долевом строительстве от 12.04.2012 N 165/Д 12, заключенному обществом «Стройинкор» и Дмитриевой Е.Ю., предусмотрен гарантийный срок на элементы внутренней отделки в соответствии с требованиями соответствующих технических регламентов (паспортов, сертификатов, ГОСТов, СНиПов и т.д.), решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 11.04.2013 по делу N 2-701/2013 установлено, что Дмитриева Е.Ю. не нарушила установленный пунктом 4.4 названного договора от 12.04.2012 N 165/Д 12 претензионный срок, то предусмотренный п. 1 ст. 196 ГК РФ общий трехгодичный срок исковой давности, на который отсылает п. 1 ст. 725 ГК РФ для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда в отношении зданий и сооружений, в отношениях между обществом «Стройинкор» и Дмитриевой Е.Ю. не применяется, а подлежит применению прямо предусмотренный в п. 1 и 3 ст. 725 ГК РФ специальный годичный срок исковой давности, течение которого начинается со дня заявления о недостатках результата работы, сделанного в пределах гарантийного срока.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Права и обязанности граждан — собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие»
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
(«Юстицинформ», 2019)Переустройство и перепланировка жилого помещения в обязательном порядке требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, под которым понимается документ, содержащий выполненный в масштабе план жилого помещения, а также техническую и иную информацию о таком жилом помещении, связанную с обеспечением его соответствия установленным законом требованиям. Так, в техническом паспорте квартиры в обязательном порядке указываются год постройки здания, в котором она расположена, год его капитального ремонта, этажность здания, материал, из которого построены стены, материал внутренних перекрытий. Кроме того, технический паспорт жилого помещения содержит сведения об отделке самого помещения (наличие паркета, плитки, линолеума, окраска стен и т.п.), описание балкона или лоджии и другие технические характеристики. Таким образом, основное назначение технического паспорта — это подробное техническое описание всех параметров жилого помещения. В техническом паспорте также указывается инвентаризационная оценка жилой недвижимости, которая в настоящее время рассчитывается по специальным нормативам и, как правило, сильно отличается от реальной рыночной стоимости данного жилого помещения. Оформлением технической документации на жилое помещение, в том числе и технического паспорта, занимается специально созданное государственное учреждение — Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Нормативные акты: Технический паспорт на квартиру требования «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования Т., пришел к выводу о включении спорной квартиры в состав наследства после смерти Т.М., поскольку, заключив договор на выполнение работ по технической инвентаризации квартиры, получение технического и кадастрового паспортов и выдав доверенность на имя Т. на право совершения действий, связанных с приватизацией квартиры, Т.М. выразила свою волю на приватизацию квартиры, но не смогла оформить договор приватизации по независящим от нее причинам.

Где получить техпаспорт и оценку рыночной стоимости жилья? Вам помогут «Мои Документы»

Технический паспорт – это документ об основных характеристиках объекта недвижимости. Он нужен практически при любых операциях.

 При реконструкции и перепланировке
В техпаспорт заносят данные об изменениях.

 При ремонте
На основании техпаспорта создается эксплуатационная документация для подготовки ремонта.

 При установке газового, отопительного оборудования и сантехники
Ресурсоснабжающая компания может запросить техпаспорт нужен как источник технической информации о коммуникациях и оборудовании.

 При расчете коммунальных платежей

Актуальные данные технического паспорта о площадях помещений в многоквартирных домах могут серьезно повлиять на начисление коммунальных платежей.

 При купле-продаже жилья
Если сделка подразумевает привлечение кредитных средств, то банки обязательно затребуют технический паспорт на приобретаемый объект недвижимости. Также покупатель может удостовериться, что в помещении нет незаконных перепланировок.

 При наследовании
На основе данных из техпаспорта рассчитывается инвентаризационная стоимость недвижимости. Она применяется для расчета госпошлины в наследстве.

 При ведении бизнеса
Также инвентаризационная стоимость недвижимости применяется для учета основных средств предприятия.

 При признании прав собственности и разделе
Техпаспорт может понадобиться в суде для признания или восстановления прав собственности, при разделе имущества и так далее.

Техпаспорт можно получить в центрах «Мои Документы». Также МФЦ предоставляет другие услуги Бюро Технической Инвентаризации (БТИ):
• Акт технического обследования,
• Технический план на квартиру,
• Межевой план земельного участка,
• Рабочий проект перепланировки квартиры,
• Справки о виде отопления и технических характеристиках с визуальным осмотром.

Если у вас есть вопросы, – горячая линия МФЦ: 8 800 200-82-12.

Паспорт бти на многоквартирный дом. Технический паспорт на здание

На дом   Представляет собой документ, выданный БТИ и содержащий всю техническую информацию о здании. Но в отличие, например, от технического паспорта на квартиру, паспорт на дом включает в себя больше информации. Как получить техпаспорт здания , Вы узнаете из нашей статьи.

 Технический паспорт объекта

Технический паспорт на дом   должен быть составлен по результатам первичной инвентаризации здания.Как правило, это делается, когда дом сдается застройщиком. Причем оформлением оформления техпаспорта на дом занимается строительная компания. Но уже техпланы квартир заказывают сами жильцы.

Технический паспорт на дом   является обязательным документом, который содержит характеристики объекта недвижимости: назначение, площадь, этажность, техническое состояние здания, кадастровую стоимость, уровень благоустройства и другую информацию.

Технический план — это другой документ, так что не путайте их. В отличие от паспорта план содержит меньше информации: сведения об этажности, годе ввода дома в эксплуатацию, материале, из которого выполнены наружные стены и т. д. Главное преимущество технических планов в том, что они не требуют выезд технического инженера на объект. Исключение составляет только незавершенное строительство.

 Для чего нужен технический паспорт на дом?

Технический паспорт оформляется и выдается только в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости.Для получения данного документа необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление на получение технического паспорта, в котором должна быть указана причина получения паспорта.
• Гражданский паспорт заявителя.
• Доверенность (нотариально заверенная), если для оформления технического паспорта будет привлекаться представитель.
• Документ, удостоверяющий право собственности на объект.
• Квитанция об оплате услуг БТИ по изготовлению технического паспорта.Причем стоимость данной услуги БТИ устанавливает самостоятельно в каждом регионе.

Срок изготовления паспорта 10-14 дней.

После принятия и проверки всех документов, сотрудник БТИ выдаст Вам расписку в их расписке и установит дату получения технического паспорта.

  Чем нам может помочь технический паспорт, выданный БТИ?

На самом деле свидетельство о регистрации дома  — это не тот документ, который нужно получить и положить на полку.В некоторых случаях это может помочь вам разобраться в ситуации.

Например, когда вы заключаете договор о долевом строительстве, то в нем может быть указана одна площадь имущества. Но когда дом уже сдан в эксплуатацию, может оказаться, что площадь, указанная в проектных документах, и площадь, фактически полученная вами, отличаются. При этом необходимо ориентироваться на данные, которые представлены в техпаспорте на квартиру и техпаспорте на само здание.Соответственно, если площадь уменьшается в сторону покупателя, то он вправе требовать компенсацию от застройщика по договору долевого участия. Если наоборот, покупатель должен заплатить застройщику.

Выданный БТИ паспорт содержит в числе прочих данных инвентаризационную стоимость жилья. Зачем тебе это?

Во-первых, определить размер жилищного налога.

Во-вторых, для расчета стоимости вашей квартиры при получении ипотеки в банке.

В-третьих, эта сумма понадобится нотариусу в случае раздела квартиры между наследниками по наследственным делам, которые он ведет.

В-четвертых, если вы хотите выделить долю в натуре из общей долевой собственности.

 Технический паспорт и право собственности

Многих интересует вопрос, нужен ли технический паспорт при оформлении права собственности, например, гаража или садового домика.

Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основным документом, необходимым для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты, является декларация, составленная собственником.Но все дело в том, что в этой декларации необходимо прописать техническую информацию об объекте, которую по незнанию и отсутствию опыта в строительстве правообладатель может указать неверно. Поэтому может получиться так, что из декларации в ЕГРЮЛ и госкадастра недвижимости будут получены не совсем верные сведения.

Необходимо получить технический паспорт на здание, здание или сооружение. Хотя бы для того, чтобы иметь общее представление о техническом состоянии своего дома.В частности, о его инвентаризационной стоимости, дате ввода в эксплуатацию, материалах наружных стен и т. д. Кроме того, поскольку срок действия технического паспорта не установлен, то есть он неограничен, обновлять его каждый год не нужно.

Технический паспорт – это специальный документ, выдаваемый на конкретный объект недвижимости.

Можно получить в частном доме. В нем указаны основные технические характеристики конкретного жилья. Непременно указывает, каково назначение предмета, а также какова его инвентарная стоимость.

Выдается, поэтому именно в это учреждение следует обращаться для его получения или восстановления.

Если в компоновку сооружения вносятся какие-либо изменения, то этот факт необходимо зафиксировать, для чего переоформляется техпаспорт. Только при наличии этого документа можно сдать дом, оформить или совершить любую сделку, связанную с переходом права на объект к другому лицу.

Формируется сотрудниками БТИ только после проведения специальной первичной инвентаризации, которая проводится сразу после ввода дома в эксплуатацию.

При этом учитывается кто именно занимается строительством :

• если дом строит застройщик в лице компании, то его представитель должен получить бумагу;
• , если дом строит частное лицо, собственник здания обязан самостоятельно решать все технические вопросы.

В техпаспорте содержится подробная и достоверная информация о корпусе , а узнать после его изучения вы можете информацию:

Ни одна сделка с недвижимостью не может быть осуществлена ​​без этого документа, поэтому он требуется во многих случаях.

Именно при наличии технического паспорта могут решаться различные споры, касающиеся имущества.

В 2017 году принят Федеральный закон № 218 , на основании которого теперь применяется Единый реестр недвижимости. При этом учет объектов осуществляется на основании сведений, содержащихся в ФЗ № 221. Здесь указывается правовая основа возникающих кадастровых отношений.

Пункт назначения

Технический паспорт обязательно необходим для различных сделок с домом.

Следовательно без него невозможно реализовать процессов:

Дополнительно потребность в нем возникает при возникновении спорных вопросов или споров относительно имущества. В нем указывается инвентарная стоимость объекта, используемая в процессе расчета или учитываемая в разрезе конструкции.

Где я могу оформить

Техпаспорт считается важной документацией на недвижимость, поэтому хранится в специальных архивах государственных учреждений.

Для его получения вам придется обратиться в соответствующую организацию.

Получить можно по номеру БТИ . Именно эта организация занимается сбором и систематизацией, а также правильным хранением и предоставлением информации о разного рода объектах, находящихся на территории, которую обслуживает конкретный отдел организации. Сюда обычно обращаются граждане, если им необходимо получить техпаспорт на здание.

Важным условием получения документа является обязательный выезд работника организации на дом для того, чтобы он осмотрел конструкцию, и только потом берется за формирование техпаспорта, а это необходимо для того, чтобы технические параметры объекта полностью соответствуют данным, содержащимся в документации.

Стоимость

Оформление технического паспорта в БТИ является государственной услугой, за которую необходимо заплатить соответствующую пошлину.

Минимум Стоимость данного процесса составляет 900 рублей, но если гражданин обращается в посреднические организации, то расходы могут возрасти до 2 тысяч рублей.

Прямая стоимость данной услуги зависит от некоторых факторов :

Таким образом, если заниматься оформлением документа самостоятельно, то выплачивается минимальная сумма денег.В этом случае не нужно собирать сложные документы или выполнять другие специфические действия.

Правила регистрации

Процесс получения данного документа считается достаточно простым, и многие домовладельцы, не имеющие полной документации на объекты, задумываются о необходимости данных действий.

Процедуру можно выполнить разными способами :

Чаще всего граждане предпочитают заниматься получением документа самостоятельно, и обычно обращаются в БТИ напрямую.

Весь процесс разбит на этапа :

• нужно посетить БТИ, для чего можно предварительно записаться или просто прийти в удобное время, стоя в очереди;
• составляется заявление, причем писать его нужно от имени собственника дома;
• необходимые документы передаются работнику организации;
• устанавливается дата прихода сотрудника БТИ домой;
в здании проведено
• необходимых замеров;
• , если выявленных нарушений нет, то назначается дата получения готового техпаспорта на дом в БТИ;
• в назначенное время необходимо прийти в учреждение за документом.

Таким образом, процесс оформления достаточно прост, и каждый владелец дома может самостоятельно решить, какой способ будет для этого использован.

Переделка

В законодательстве нет сведений о действительности техпаспорта , следовательно, он действителен до тех пор, пока не будут внесены какие-либо изменения в проект дома. Если была проведена перепланировка или произведены другие конкретные действия, то они непременно должны быть отражены в техпаспорте.

Для этого нужно только повторно обратиться в БТИ, чтобы сотрудники организации приехали на дом и зафиксировали изменения.

Требуются изменения   при выполнении работы:

Для внесения изменений необходимо обратиться в БТИ с необходимыми документами.

Для разных видов недвижимости

Часто требуется получить документ не только на квартиру или дом, но и на некоторые другие виды объектов. Этот процесс имеет определенные особенности.

Загородный дом

Даже на загородный дом требуется техпаспорт, а это обычно необходимо, если проводится перепланировка или проводится капитальный ремонт строения.

Изначально необходимо обратиться в Департамент Архитектуры для получения разрешения на перепланировку или строительство. С этим документом и другими необходимыми бумагами необходимо прийти в БТИ для получения техпаспорта.

Недостроенный дом

Вы можете получить свидетельство о регистрации до непосредственной регистрации собственности.Без него невозможно зарегистрировать жилье.

Процесс считается простым, т. к. пишется заявление в БТИ, на место приезжает сотрудник учреждения, он снимает мерки, после чего необходимые сведения вносятся в паспорт. После окончания строительства придется заново получать новый документ, так как в нем уже должна быть другая информация.

Восстановление

Часто документы теряются или уничтожаются по разным причинам.В этом случае их нужно восстановить. Для этого также можно обратиться в БТИ, написав заявление. Выдан дубликат в течение нескольких дней.

Таким образом, техпаспорт является важным документом для любого дома. Он содержит самую важную информацию о строении, а также выдается БТИ. Получить его можно разными способами, за что непременно нужно заплатить госпошлину. Его необходимо переоформить в случае каких-либо серьезных изменений в построении конструкции.

О назначении и правилах оформления рассматриваемого в нашей статье документа рассказывается в следующем видео:

Паспорт БТИ

на многоквартирный дом.Технический паспорт на здание

На дом является документом, выданным БТИ и содержащим всю техническую информацию о здании. Но в отличие, например, от технического паспорта на квартиру, паспорт на дом включает в себя больше информации. Как получить техпаспорт здания , вы узнаете из нашей статьи.

Технический паспорт объекта

Технический паспорт на дом должен быть составлен по результатам первичной инвентаризации здания.Как правило, это делается, когда дом сдается застройщиком. Причем вопросами оформления техпаспорта на дом занимается именно строительная компания. А вот поквартирные техпланы уже заказаны самими жильцами.

Технический паспорт на дом является незаменимым документом, который содержит характеристики объекта недвижимости: назначение, площадь, этажность, техническое состояние здания, кадастровую стоимость, уровень благоустройства и другую информацию.

Технический план — это разные документы, поэтому не путайте их. В отличие от паспорта план содержит меньше информации: сведения об этажности, годе ввода дома в эксплуатацию, материале, из которого выполнены наружные стены и т. д. Главное преимущество технических планов в том, что они не требуют выезд технического инженера на объект. Исключение составляет незавершенное строительство.

Для чего нужен технический паспорт дома?

Технический паспорт оформляется и выдается только в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости.Для получения данного документа необходимо предоставить следующие документы:

• Заявление на оформление технического паспорта, в котором необходимо указать причину получения паспорта.
• Гражданский паспорт заявителя.
• Доверенность (нотариально заверенная), если оформлением технического паспорта будет заниматься представитель.
• Документ, удостоверяющий право собственности на объект.
• Квитанция об оплате услуг БТИ по изготовлению технического паспорта.Причем стоимость данной услуги БТИ устанавливает самостоятельно в каждом регионе.

Срок изготовления паспорта 10-14 дней.

После принятия и проверки всех документов сотрудник БТИ выдает Вам расписку об их получении и назначает дату получения технического паспорта.

Чем нам может помочь технический паспорт, выданный БТИ?

Собственно техпаспорт на дом — это не тот документ, который нужно достать и положить на полку.В некоторых случаях он может помочь вам разобраться в ситуации.

Например, когда вы заключаете договор долевого строительства, то в нем может быть указана одна площадь имущества. Но когда дом уже сдан в эксплуатацию, может оказаться, что площадь, указанная в проектных документах, и фактическая площадь, которую вы получили, отличаются. При этом необходимо ориентироваться на данные, представленные в техническом паспорте на квартиру и техническом паспорте на само здание.Соответственно, если площадь уменьшается в сторону покупателя, то он вправе требовать компенсацию от застройщика по договору долевого участия. Если наоборот, то покупатель должен доплатить застройщику.

Выданный паспорт БТИ содержит в числе прочих данных инвентаризационную стоимость жилья. Для чего тебе это?

Во-первых, определить размер жилищного налога.

Во-вторых, для расчета стоимости вашей квартиры при получении ипотеки в банке.

В-третьих, эта сумма понадобится нотариусу в случае раздела квартиры между наследниками в связи с наследственными делами, которые он ведет.

В-четвертых, если вы хотите отделить долю в натуре от общей долевой собственности.

Технический паспорт и право собственности

Многих интересует вопрос, действительно ли необходимо иметь технический паспорт при оформлении прав собственности, например, на гараж или садовый домик.

№

Федерального закона.№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что основным документом, необходимым для регистрации права собственности на указанные выше объекты, является декларация, составленная собственником. Но все дело в том, что в этой декларации необходимо прописать техническую информацию об объекте, которую по незнанию и отсутствию опыта в строительстве правообладатель может указать неверно. Поэтому может получиться так, что из декларации в ЕГРП и государственный кадастр недвижимости попадет не совсем корректная информация.

Вам необходимо получить технический паспорт на строение, здание или сооружение. Хотя бы для того, чтобы иметь общее представление о техническом состоянии своего дома. В частности, о его инвентаризационной стоимости, дате ввода в эксплуатацию, материалах наружных стен и т. д. Кроме того, поскольку срок действия технического паспорта не установлен, то есть он неограничен, продлевать его каждый раз не требуется. год.

Технический паспорт – это специальный документ, выдаваемый на конкретный объект недвижимости.

Можно получить в частном доме или в частном доме. Он содержит основные технические характеристики конкретного жилья. В нем непременно указывается, каково назначение предмета, а также какова его инвентарная стоимость.

Выдается, поэтому именно в это учреждение следует обращаться для его получения или восстановления.

Если в планировку здания вносятся какие-либо изменения, то этот факт обязательно должен быть зафиксирован, для чего переоформляется технический паспорт. Только при наличии этого документа можно сдать дом, оформить или совершить любую сделку, связанную с переходом права на объект к другому лицу.

Формируется сотрудниками БТИ только после проведения специальной первичной инвентаризации сразу после ввода дома в эксплуатацию.

Здесь учитывается кто именно занимался строительством :

• если дом строит застройщик в лице компании, то ее представитель должен получить бумагу;
• если дом строит частное лицо, то собственник строения обязан самостоятельно решать все технические вопросы.

В техпаспорте содержится подробная и достоверная информация о корпусе , а изучив его, можно узнать информацию:

Ни одна сделка с недвижимостью не может быть осуществлена ​​без этого документа, поэтому он требуется во многих случаях.

Именно при наличии технического паспорта могут решаться различные споры, касающиеся имущества.

В 2017 году вступил в силу ФЗ №218 , на основании которого теперь применяется Единый реестр недвижимости.В этом случае учет объектов осуществляется на основании сведений, содержащихся в Федеральном законе № 221. Здесь указаны правовые основы возникновения кадастровых отношений.

Назначение

Технический паспорт необходим в обязательном порядке для совершения различных сделок с домом.

Следовательно, без него невозможно будет провести процессов:

Дополнительно потребность в нем возникает при возникновении каких-либо спорных вопросов или споров относительно имущества. В нем указывается инвентарная стоимость объекта, используемая в процессе расчета или учитываемая при разделении конструкции.

Где можно устроить

Техпаспорт считается важной документацией на недвижимость, поэтому всегда хранится в специальных архивах государственных учреждений.

Для его получения вам придется обратиться в соответствующие организации.

Получить можно в БТИ . Именно эта организация осуществляет сбор и систематизацию, а также надлежащее хранение и предоставление информации о разного рода объектах, находящихся на территории, которую обслуживает конкретный филиал организации.Именно туда обычно обращаются граждане, если им необходимо оформить техпаспорт на здание.

Существенным условием получения документа является обязательный выезд работника организации на дом для того, чтобы он осмотрел здание, и только потом начал формировать технический паспорт, а это необходимо для того, чтобы технические параметры объекта полностью соответствовать данным, содержащимся в документации.

Стоимость

Оформление технического паспорта в БТИ является государственной услугой, за которую необходимо заплатить соответствующую пошлину.

Минимум стоимость данного процесса 900 рублей, но если гражданин обращается в посреднические организации, то затраты могут возрасти до 2 тысяч рублей.

Немедленная стоимость этой услуги зависит от определенных факторов :

Таким образом, если вы занимаетесь процессом получения документа самостоятельно, то выплачивается минимальная сумма денег. При этом вам не нужно собирать сложные документы или выполнять другие специфические действия.

Правила регистрации

Процесс получения данного документа считается достаточно простым, и многие собственники жилья, не имеющие полной документации на объекты, задумываются о необходимости данных действий.

Процедуру можно выполнить разными способами :

Чаще всего граждане предпочитают заниматься получением документа самостоятельно, и при этом обычно обращаются в БТИ напрямую.

Весь процесс разбит на этапа :

• нужно посетить БТИ, для чего можно предварительно записаться или просто прийти в удобное время, отстояв очередь;
• составляется заявление, причем писать его нужно от имени собственника дома;
• необходимых документов передано работнику организации;
• устанавливается дата, когда сотрудник БТИ приедет домой;
• в конструкции сделаны необходимые замеры;
• , если выявленных нарушений нет, то устанавливается дата поступления готового техпаспорта на дом в БТИ;
• в назначенное время необходимо прийти в учреждение за документом.

Таким образом, процесс регистрации достаточно прост, и каждый владелец дома может самостоятельно решить, какой способ будет для этого использоваться.

Переделка

В законодательстве нет сведений о сроке действия технического паспорта , следовательно, он действителен до момента внесения каких-либо изменений в конструкцию дома. Если проводилась перепланировка или предпринимались другие конкретные действия, то они непременно должны быть отражены в техпаспорте.

Для этого нужно только еще раз обратиться в БТИ, чтобы сотрудники организации приехали на дом и зафиксировали изменения.

Необходимо внести изменения при выполнении работ:

Для внесения изменений необходимо обратиться в БТИ с необходимыми документами.

Для разных видов недвижимости

Часто необходимо получить документ не только на квартиру или дом, но и на некоторые другие виды объектов.Этот процесс имеет определенные особенности.

Дача

Даже загородный дом требует техпаспорта, а это обычно необходимо, если проводится перепланировка или проводится капитальный ремонт строения.

Изначально необходимо обратиться в Департамент Архитектуры, чтобы получить разрешение на перепланировку или строительство. С этим документом и другими необходимыми бумагами необходимо прийти в БТИ для получения технического паспорта.

Недостроенный дом

Вы можете получить свидетельство о регистрации до непосредственной регистрации свидетельства о праве собственности.Без него невозможно зарегистрировать жилье.

Процесс считается простым, так как пишется заявление в БТИ, на место приезжает сотрудник учреждения, он снимает мерки, после чего необходимые сведения вносятся в паспорт. После завершения строительства вам придется заново получать новый документ, так как в нем уже должна быть указана другая информация.

Восстановление

Документы часто теряются или уничтожаются по разным причинам.В этом случае их нужно восстановить. Для этого также можно обратиться в БТИ, написав соответствующее заявление. Выдали дубликат в течении нескольких дней.

Таким образом, техпаспорт является важным документом для любого дома. Он содержит самую важную информацию о строении, а также выдается БТИ. Получить его можно разными способами, за что обязательно нужно будет заплатить госпошлину. Его необходимо переоформить в случае каких-либо серьезных изменений в структуре структуры.

О назначении и правилах оформления рассматриваемого в нашей статье документа рассказывается в следующем видео:

Заявление на бти образец. Как написать заявление в БТИ на получение кадастрового паспорта? Обращение в бюро другого города

Технический порт БТИ – один из важнейших документов в процессе согласования перепланировки. В этой статье мы расскажем, что такое технический паспорт БТИ на жилое помещение, и какова его функция в процессе согласования перепланировки.

Технический паспорт на квартиру представляет собой книгу с красно-белой гербовой обложкой формата А5.

Этот документ был специально разработан и выдан БТИ только с одной целью — согласование перепланировки. В результате информация, которая представлена ​​в техпаспорте, значительно расширена по сравнению с другими документами, которые выдаются БТИ по другим заданиям.

Образец технического паспорта БТИ, фото:

Содержание технического паспорта БТИ:

Первая страница «Сведения об адресе и техническом учете»

Этот раздел в большинстве случаев определяет способ согласования перепланировки.В нем достаточно информации, чтобы сделать предварительный анализ. Как это сделано?

«Год постройки здания» позволяет определить, даже ничего не зная о доме, его конструктивную схему. Например, до середины 50-х годов все дома строились из кирпича, преимущественно с деревянными или смешанными перекрытиями, по индивидуальным проектам, так как типичного панельного домостроения в то время не существовало.

Исключение составляют несколько «позднесталинских» серий кирпичных и блочных 5- и 9-этажных домов середины 50-х годов с железобетонными перекрытиями.

«Этажность дома» также дает пищу для размышлений. Часто бывает, что его обозначают двумя цифрами (например 5/15) — это означает, что это переменная. И здесь необходимо понимать, в какой секции находится квартира, так как согласовать проем в несущей стене на 5 этаже в пятиэтажной части дома гораздо проще, чем на 5 этаже в примыкающей 15 -сюжетный раздел. Вообще, чем ниже этаж квартиры, тем сложнее будет, например, согласовать проем в несущей стене.

«Код проекта» также несет важную информацию. Проще говоря, это обозначение серии домов. Код поможет определить организацию-автора проекта дома, которая занимается составлением технических заключений по сложным перепланировкам.

Опытным координаторам достаточно информации только из этого пункта, чтобы понять, какая перепланировка в квартире возможна, а какая нет.

Если в этой графе стоит прочерк, или надпись «нет данных», то в архивах БТИ нет сведений об авторе проекта дома.И соответственно вся проектная документация, не затрагивающая несущие конструкции, может быть разработана любой проектной организацией с согласованием СРО (при условии наличия в доме железобетонных перекрытий), а если затрагиваются несущие конструкции, то придется обращайтесь в ГУП Мосжилниипроект.

Кстати, почти во всех домах постройки до 1960 года стоит либо прочерк, либо фраза «нет данных», либо «индивидуальный проект».

«Материал стен » , не такой уж и важный элемент документа, тем более, что часто заполняется по ошибке.Нередки случаи, когда вместо блочных стен указывают панельные стены и т.п.

Материал пола наоборот, это более существенный момент, так как он может повлиять на принципиальную возможность перепланировки.

Перекрытия могут быть трех видов:

• Перекрытия железобетонные, другими словами, плиты. Они выдерживают большие нагрузки, что благоприятствует перепланировке.
• Перекрытия смешанные — деревянный пол по металлическим балкам (рейкам, двутаврам, швеллерам и т.п.). Часто в одной квартире могут быть железобетонные перекрытия в зоне санузла и кухни и металлические балки в зоне комнаты, это касается и смешанных перекрытий. *
• Деревянный — деревянный настил на балках или лагах. *

* Последние два типа полов ограничивают возможности перепланировки в плане заливки стяжки пола, проделывания проемов (даже в навесных стенах) и т.д.

Иные сведения в этом разделе технического паспорта БТИ (общая площадь дома, процент износа, степень технического оснащения и др.) не имеет незначительного значения в контексте процесса утверждения перепланировки.

Вторая и третья страницы

Далее в техническом паспорте БТИ есть разворот с графическими приложениями. Вторая страница содержит цвет адресный план объекта , то есть участок карты, показывающий расположение здания в квартале. Красиво, но бесполезно.

Третья страница содержит поэтажный план жилого помещения (квартиры).Он может быть выполнен черными или красными линиями. Черный означает, что незаконных перепланировок в квартире не было, либо они были, но пока не выявлены.

Если в квартире была зафиксирована самовольная перепланировка, то все отклонения от первоначального плана БТИ отмечаются красными линиями. При этом печать «Разрешение на производимое техническое перевооружение в БТИ не предъявлялось».

Образец технического паспорта БТИ в «красные строки» , фото:

Другие разделы документа

В качестве дополнений к поэтажному плану следует экспликация (на 4-й странице паспорта квартиры БТИ).Это просто табличка, в которой отмечены номера комнат, их площади и функциональное назначение.

В техпаспорте также есть еще 2 страницы — «специальные отметки» (это поле всегда пустое, а наш опыт подсказывает, что оно вообще бессмысленно) и «адреса организаций» — справочная информация о местонахождении филиалов БТИ.

Получение техпаспорта БТИ:FAQ от владельцев

Какие документы для этого необходимы?

Для заказа технического паспорта на квартиру Вам необходимо обратиться в «Одно окно» района БТИ или в центр бытовых услуг «Мои документы» со свидетельством о праве собственности и паспортом. Заполнив заявление на получение техпаспорта (выдается на месте), вы прикладываете к нему копии этих документов и оплачиваете квитанцию.

Если у Вас действует посредник-координатор, то ему необходима нотариально заверенная доверенность.

Сколько стоит техпаспорт БТИ?

Стоимость изготовления технического паспорта БТИ 1800 руб.

Когда будет готов техпаспорт и сколько он действует?

Срок оформления технического паспорта БТИ Москвы 10-14 рабочих дней в зависимости от района Москвы.

Срок действия технического паспорта БТИ не ограничен

Зачем нужно предъявлять паспорт БТИ для консультации в жилищной инспекции?

Технический паспорт БТИ является первым документом среди необходимых для согласования перепланировки. В нем отражаются основные технические показатели здания и квартиры, с учетом которых Жилищная инспекция принимает свое решение.

Еще образец техпаспорта БТИ, фото:

Интересный случай из нашей практики:

Собственник квартиры в доме на Кутузовском проспекте обратился к нам с просьбой согласовать перепланировку. Еще до получения технического паспорта БТИ мы выяснили, что этажи в здании смешанные, что позволило объективно понять способ согласования перепланировки и определить ее сроки и стоимость. Выданный технический паспорт на жилплощадь подтвердил нам это.

Перепланировка была достаточно сложной, необходимо было заказать техническое заключение в ГУП МосжилНИИпроект, провести серьезные расчеты по нагрузкам и армированию, а также выполнить теплотехнический расчет.В целом пакет документации был очень обширным и в итоге стоимость проектирования, согласования и сдачи перепланировки составила около 200 тысяч рублей. Причем большая часть суммы ушла на комплект проектной документации.

Через некоторое время к нам обратилась соседка клиента, которая хотела подобную перепланировку. Договор был заключен, и процесс согласования «закрутился». Но каково же было наше удивление, когда, заказав техпаспорт БТИ, мы обнаружили, что перекрытия в нем железобетонные.

Было очень интересно. Внимательно изучив документы БТИ, мы поняли, что это вроде тот же дом, но не тот. Предыдущий заказчик имел адрес «Кутузовский проспект, дом Х, строение 1», а нынешний — «Кутузовский проспект, дом Х, строение 2».

В чем дело? Все оказалось просто. Здание первого заказчика было построено в 1940 году, когда использовались только смешанные этажи. А дом второго клиента был построен в 1966 году, когда полы были железобетонными.Второе здание имело схожую конструкцию и было пристроено вплотную к первому, а позже их фасады стали окрашиваться одинаково, и к нашему времени уже невозможно было понять, что это два разных дома.

В итоге во втором случае нам не потребовалось разрабатывать такой сложный комплект конструкторской документации и перепланировка была согласована по простой эскизной схеме. Поэтому для второго заказчика она оказалась в 4 раза ниже, чем для первого.Все изменила одна надпись «железобетонные перекрытия», вместо «смешанные».

Образцы технических паспортов от других государственных организаций:

Образец технического паспорта от ГУП МО «МОБТИ»

Услуги БТИ, преимущества обращения в БТИ.

Чтобы лучше разобраться в этом вопросе, давайте подробнее рассмотрим основные понятия.

Бюро технической инвентаризации, сокращенно БТИ, — это организации, реально подготовившие и выдавшие собственникам, пользователям и другим заинтересованным лицам технические паспорта домовладений, домов, помещений, а также кадастровые паспорта (КП) до 01.01.2013.

После этого произошло огромное количество изменений, нововведений в земельном законодательстве и сейчас КП готовят только специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Целесообразно обращаться в БТИ, если необходимо получить коммерческое предложение и сделать межевание. Межевание осуществляется сотрудниками БТИ и включает в себя: проведение геодезической съемки, согласование границ с заинтересованными сторонами и соседями, торжественное определение границ, определение площади, формирование необходимых документов и подачу их в органы Росреестра для получения коммерческого предложения.

Заказывать межевание или нет решать вам. Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы межевания, а дальше вы сами решите, что делать. Неоспоримые преимущества: после межевания соседи не смогут присвоить себе часть вашей земли, у вас будет документальное подтверждение границ и прав на землю, при продаже покупатели с большей вероятностью приобретут земельный участок с произведенным межеванием. В случае возникновения спора между наследниками межевание позволит разделить участок на доли и это будет эффективным решением.По результатам межевания сотрудники БТИ предоставят вам коммерческое предложение. Из минусов, это, конечно же, денежный вопрос.

БТИ являются организациями, оказывающими услуги населению:
— по государственной регистрации кадастровый учет (ГКУ, дальнейший учет),
— внесение различных изменений в объекты недвижимости,
— снятие с учета.

Объектами недвижимости являются жилые дома, земельные участки, здания, строения, различные помещения, квартиры.Если с каким-либо из объектов произошли изменения, например, перепланировка, то смело обращайтесь в БТИ. Высококвалифицированные специалисты проведут работу, по результатам которой подготовят соответствующие документы: акты осмотра, межевые или технические планы и свяжутся с органами Росреестра.

Если вы хотите зарегистрировать объект, вам могут помочь специалисты и кадастровые инженеры, которые качественно и быстро сформируют технический план, с которым они свяжутся с подопечным.После проверки сведений, содержащихся в паспорте, специалисты кадастровой палаты внесут сведения в Госкомимущество и присвоят ему кадастровый номер.

Сделали перепланировку квартиры или объединили ваш участок с соседним, в результате чего изменилась площадь, вам нужно будет внести изменения и получить новое коммерческое предложение, здесь вам также помогут сотрудниками БТИ, которые сформируют технический или стационарный план.
Результатом выполненных работ будет коммерческое предложение, которое будет предоставлено Вам, как заказчику работ.
Если вы снесли старый дом, то вам нужно будет снять дом с учета, чтобы платить меньше налогов, специалисты БТИ составят акт осмотра и снимут его с учета.

Наша компания гарантирует индивидуальный подход, минимальные сроки выполнения работ и получения результата, отсутствие очередей и большой опыт решения сложных ситуаций.Если все же вы решили заказать межевание, обращайтесь к нам, мы качественно выполним все работы и предоставим вам коммерческое предложение.

Кадастровый паспорт.

КП – бумажный или электронный документ, формируемый специалистами Росреестра. В текстовой части коммерческого предложения приводится информация о прежних номерах, текущий кадастровый номер, район, адрес, кадастровая стоимость, район, дата регистрации). Графическая часть представлена ​​в виде плана в определенном масштабе.

Документы для получения коммерческого предложения.

Коммерческое предложение может заказать и получить абсолютно любой желающий, но только при наличии объекта на ГКУ :
— достаточно иметь при себе паспорт,
— знать кадастровый номер или точный адрес,
— иметь квитанцию ​​об оплате.
Предоставление сведений Госкомимущества осуществляется на возмездной и безвозмездной основе, на платной основе — в форме коммерческого предложения и кадастровой выписки, на безвозмездной основе — в форме кадастровой справки.
Плата за предоставление общедоступной информации, представленной в форме коммерческого предложения, составляет 200 рублей, при желании получить коммерческое предложение в бумажном виде, 150 рублей — в электронном (физические лица), 600 рублей в бумажном и 300 рублей в электронном форма (для юридических лиц).
Срок предоставления паспорта 5 рабочих дней с момента подачи заявления.

Способы обращения:

1) лично или через представителя в МФЦ или ФКП Росреестра.Заявка на предоставление информации (в форме коммерческого предложения) заполняется специалистами МФЦ или Росреестра самостоятельно, нужно только проверить данные и поставить подпись;
2) через сеть Интернет необходимо заполнить необходимые данные на сайте (все запрашиваемые поля), выбрать форму предоставления коммерческого предложения и место получения;
3) отправка документов по почте.

Бланки предоставления кадастровых паспортов.

Кадастровый паспорт представляется органами кадастровой палаты по формам КП1-КП4.
1. Если объект зарегистрирован заявительно (по документам), кадастровый паспорт предоставляется по форме КП1 — один лист, в котором указываются основные сведения: кадастровый номер, площадь, дата регистрации, адрес.
2. Если объект сдан по результатам межевания — по форме КП1-КП2. В форме КП2 — план, то есть графическое отображение границ.
3. При наличии в СЦН данных о зарегистрированных ограничениях, то дополнительно оформляется форма КП3 для форм КП1 и КП2, а при наличии координат частей земельного участка — форма КП4.
Кадастровый паспорт понадобится для оформления прав, для заключения договоров аренды, купли-продажи, мены, для получения кредита, оформленного под залог и т.д.

Оказание услуг населению. Организация выдает необходимые документы и сертификаты, нужно только сделать запрос.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения правовых вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить вашу проблему — свяжитесь с консультантом:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО И БЕЗ ДНЕЙ .

БЫСТРО и БЕСПЛАТНО !

Необходимо обязательно приложить некоторые документы.

Саму заявку можно подать 2 способами:

• при личном посещении БТИ;
• , обратившись в компанию-посредника.

В первом случае вам необходимо записаться на прием заранее. Следует отметить, что нужно обращаться в отделение бюро, обслуживающее дом, на который требуются документы.

Также необходимо уточнить режим работы организации, так как в некоторых филиалах установлен определенный день для приема запросов от населения.

Сама анкета выдается сотрудником бюро, вам нужно только ее заполнить. Для удобства на стенде есть образцы.

Если вы обращаетесь в стороннюю организацию, то все хлопоты по подаче запроса ложатся на сотрудников фирмы-посредника. Вам нужно только оплатить услуги согласно тарификации.

Виды документов

Чаще всего требуются следующие документы:

• или его копия;
• различных от документов по формам 1а и 1б;
• по третьей форме для регистрации земельного участка;
• справка по пятой форме, отображающая состояние конструкции;
• информация по форме 11 предоставляется собственникам частных домов;
• план земельного участка;
свидетельство
• , в котором указана инвентаризационная стоимость недвижимого объекта;
• по формам 22 или 25;
• информация о цене квадратного метра чердачного помещения;
• акт о переводе объекта из жилого в нежилой.

Для конкретного случая требуется определенная информация. Для уточнения каких именно, следует обратиться в само бюро за консультацией.

Для чего они нужны?

Каждый объект имеет технический паспорт.

Именно в нем отображаются характеристики квартиры, дома или земельного участка.

Об инвентаризационной стоимости

Многие считают, что акт инвентаризационной стоимости отражает реальную стоимость имущества. На самом деле это не так.

При расчете стоимости учитывается только метраж. Местоположение и состояние объекта абсолютно не имеет значения. Выдача таких справок платная.

Но БТИ также может отказать в предоставлении данных, так как данная организация не выдавала такие справки с начала января 2020 года.

При необходимости получения информации о стоимости запасов до 1 января 2013 года вы можете обратиться в БТИ, по истечении указанного срока — в Росреестр.

О земле

Берется справка из БТИ об отсутствии построек на земельном участке. Перед выдачей сотрудник бюро должен осмотреть надел.

Дату можно согласовать в самом отделении БТИ.

Для получения данного документа, кроме стандартного пакета бумаг, Вам потребуются:

• документ, подтверждающий право собственности;
• кадастровая выписка об участке;
• если на земле есть строение, то право собственности на него;
• технический паспорт.

Об объекте

Этот документ называется заявлением о праве собственности. В нем содержится вся информация об имуществе и его владельце. Также характеристика квартиры, дома или участка.

Такой документ может понадобиться для оформления технического паспорта, приватизации, залога или для вступления в права наследования.

О наличии имущества

Свидетельство о праве собственности на любой объект недвижимости может потребоваться для получения субсидии, ипотеки или иных действий.

Такой документ выдается на платной основе. Но только для объектов недвижимости, принадлежащих до 1998 года. В остальных случаях следует обращаться с запросом в Росреестр.

Обращение в бюро другого города

Чтобы получить справку в БТИ другого города, туда ехать не обязательно. Вы можете оформить доверенность на знакомых, которые там проживают, и попросить их написать заявление. Также нужно будет оплатить госпошлину.

Другой вариант – через адвоката.Но это будет стоить намного дороже.

Самый дешевый вариант — составить запрос, приложить к нему квитанцию ​​об оплате госпошлины и потом отправить в БТИ другого города.

Крайне необходимо оформить заказ с описью вложений. Желательно вложить предварительно заполненный конверт с обратным адресом.

Через Интернет

Запрос на выдачу АЗС из БТИ через интернет возможен не в каждом городе. Эта функция новая и поддерживается только крупными городами страны.

Это можно сделать через официальный сайт, созданный для оказания государственных услуг.

Как сочинять?

Запрос в БТИ на предоставление информации образец оформляется в самой организации. Чаще всего его закрепляют на специальной подставке.

Для получения многих документов необходимо заполнить бланк строгой отчетности, который выдается в самом БТИ.

В него нужно внести данные о владельце имущества, самого объекта, а также указать, какие справки нужны и для каких целей.

Одним из основных видов деятельности БТИ является оказание различных услуг населению, в том числе предоставление различной информации, которая выдается собственникам объектов недвижимости или их доверенным лицам в виде справок и др. документы установленной формы. Для получения необходимой информации требуется правильно составить запрос, приложить к нему необходимые документы и направить в учреждение.

Это можно сделать двумя способами – обратившись в БТИ лично, либо через компанию, оказывающую соответствующие услуги.В первом случае сначала нужно будет записаться на прием, где специалист поможет оформить необходимые документы. Во втором случае все процедуры за клиента сделает компания, клиенту останется только дождаться получения необходимой информации.

Для чего может понадобиться информация из БТИ?

В данном учреждении содержится информация о характеристиках практически всех квартир, домов и других видов недвижимости. В техпаспортах хранится информация о состоянии полов, наличии коммуникаций, материале, из которого сделаны стены и так далее. Такая информация чаще всего востребована в следующих ситуациях:

• При оценке квартиры, дома или земельного участка. Нужен при получении кредита, оформлении договора купли-продажи (чтобы знать реальную стоимость недвижимости) и в других подобных случаях.
• При выдаче разрешения на перепланировку. В такой ситуации необходимо точно знать материалы, из которых изготовлены несущие конструкции, их толщину и состояние, чтобы согласовать проект перепланировки и не подвергать здание риску обрушения или прихода в аварийное состояние .
• В процессе приватизации или регистрации прав на жилое помещение, в целях однозначной идентификации имущества.
• При смене собственника в результате сделки купли-продажи, дарения, наследства и т.п. При оформлении данных действий в органе юстиции обязательны технический паспорт и различные справки БТИ.
• В процессе ипотечного кредитования произвести идентификацию имущества и регистрацию обременений на него.

Общие правила подачи заявления в БТИ

Для получения необходимой информации в первую очередь следует собрать определенный пакет документов.Это зависит от цели и содержания запрашиваемой информации. После подготовки нужно обратиться в БТИ, которое обслуживает конкретный район. Так как требуется информация о здании или помещении в нем, обращаться следует только в государственные или муниципальные БТИ, так как в коммерческих структурах нужные данные могут отсутствовать.

Для получения данных из бюро технической инвентаризации рекомендуется выполнять действия в следующем порядке:

• Заполнить заявление в БТИ, в котором обязательно отразить цель получения информации.
• Обновление технического паспорта (при необходимости). Делать это рекомендуется не реже одного раза в пять лет, так как информация устарела, а нормативы требуют приведения информации о состоянии здания в соответствие с фактическими параметрами.
• Предоставить учреждению пакет документов в соответствии с перечнем. В большинстве случаев можно не предоставлять оригинал; достаточно копии, предварительно заверенной нотариусом.

Если заявителем является юридическое лицо, то потребуется гарантийное письмо и документ, подтверждающий полномочия представителя.

Особенности подачи индивидуальных запросов

Чаще всего обращаются в БТИ для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость. Он служит подтверждением наличия или отсутствия определенного имущества у заявителя. Получить такую ​​справку можно, подав в учреждение следующие документы:

• Паспорт или документ, его заменяющий;
• Квитанция об оплате пошлины;
• Документы о семейном положении заявителя (замужем или разведен).

Паспорт Квитанция об оплате пошлины Свидетельство о браке

При направлении запроса в БТИ о праве собственности на объект недвижимости необходимо помнить, что такая справка может быть предоставлена ​​только в отношении помещений, принадлежавших кому-либо в период с 1992 по 1998 год. Для подтверждения наличия собственности в более поздний период следует обратиться за справкой в ​​Росреестр.

Также частой причиной запроса является потребность в информации о новостях инвентаризации.Для его получения нужны те же документы, что и в случае со свидетельством о праве собственности. Следует учитывать, что с 2014 года БТИ не выдает такие справки; при необходимости для получения такой информации на текущую дату следует обратиться в Росреестр.

Для получения справки об отсутствии строений на земельном участке необходимо представить следующий пакет документов:

• Свидетельство о собственности;
• Выписка из кадастрового плана;
• Технический паспорт.

Перед выдачей описанной справки сотрудник БТИ должен пройти на объект.

Часто просят справку об объекте недвижимости, в которой указаны все сведения о характеристиках здания.

Перечень необходимых документов

Конкретный состав пакета документов зависит от типа необходимого сертификата. Однако при записи на прием к специалисту БТИ необходимо иметь при себе следующие оригиналы или нотариально заверенные копии:

• Паспорт или документ, его заменяющий, для подтверждения вашей личности, а значит и права на получение запрашиваемой информации.
• Сертификат, подтверждающий права на земельный участок, здание, квартиру и т.д. Необходимо четко обозначить имущество, по которому требуется информация.
• Квитанция, подтверждающая оплату сбора в бюджет, так как практически все услуги БТИ оказываются на возмездной основе.

После предоставления пакета документов специалист выдаст образец запроса в БТИ на предоставление необходимых данных и сообщит, если для оформления справки потребуется дополнительная информация.Он должен быть выполнен в соответствии с рекомендациями. Это можно сделать непосредственно в БТИ, а можно скачать образец бланка бюро инвентаризации из интернета и оформить в удобное время дома или на работе. После этого вы должны подать его вместе со всеми документами и ожидать получения запрошенной информации.

Порядок составления запроса

Оформляя этот документ, необходимо учитывать определенные нюансы. Во-первых, в запросе должны быть указаны сведения о собственнике имущества, конкретные параметры самого имущества, которые указаны в техническом паспорте. Их нужно писать именно так, как в этом документе, чтобы специалистам БТИ было проще и быстрее подготовить информацию. При допущении ошибок может возникнуть ситуация, когда заявителю будет отказано в предоставлении определенных данных, так как такого объекта не существует.

Дополнительно заявитель указывает, какая информация необходима и для чего. Делая запрос в БТИ о предоставлении информации, необходимо помнить, что эта информация является конфиденциальной и не подлежит разглашению посторонним лицам, поэтому даже близкому родственнику владельца может быть отказано в выдаче справки без доверенности. адвокат.В определенных ситуациях данные предоставляются по запросу государственных органов, однако перечень таких случаев четко определен законодательством.

Если самостоятельно правильно составить запрос сложно, можно обратиться за помощью в специализированные компании.

Могу ли я получить информацию из БТИ в другом городе?

Если недвижимость находится в другом городе (например, право собственности на нее возникло в результате наследования), вы можете получить необходимые справки дистанционно, никуда ехать не надо.Для этого есть несколько вариантов:

• Попросите друзей или родственников сделать запрос. Для этого необходимо предоставить им доверенность и оплатить за них пошлину.
• Подать запрос на адвоката. Эта услуга достаточно дорогая, поэтому специалисты рекомендуют использовать это средство в исключительных случаях.
• Подготовьте запрос самостоятельно, приложите список необходимых документов и отправьте в БТИ заказным письмом. Этот вариант займет много времени, но позволит минимизировать затраты.Его также рекомендуется использовать, если в другом городе нет родственников или друзей.

Таким образом, получить информацию о состоянии имущества, находящегося в муниципальной собственности или во владении физических или юридических лиц, достаточно просто. Вам нужно только оплатить пошлину и правильно заполнить запрос, а также собрать документы в соответствии с установленным перечнем.

План

БТИ за однокомнатную квартиру. Узаконение самовольной перепланировки

Бюро технической инвентаризации (унитарные предприятия, службы, конторы, центры, бюро) — это организации, оказывающие услуги населению по технической инвентаризации объектов капитального строительства, а также кадастровые работы, в целях выдачи межевого плана, технический план и оценочные работы по недвижимости… В городе Москва, Новая Москва имеется несколько БТИ, каждое из которых принимает население: Московское городское бюро технической инвентаризации http://www. mosgorbti.ru/, Федеральное бюро технической инвентаризации http://www. rosinv.ru/.

При согласовании перепланировки обязательно потребуются документы из БТИ — технический паспорт. Следует отметить, что согласование перепланировки начинается и заканчивается посещением бюро технической инвентаризации. Первый раз приезжаем сюда заказывать и получать техпаспорт на квартиру, который входит в пакет документов, необходимых для получения Разрешения на перепланировку.Технический паспорт БТИ – это исходный графический документ, на основании которого разрабатывается эскиз или проект перепланировки.

Пример технического паспорта на квартиру

Второй раз выезжаем в БТИ для внесения изменений в технические документы, связанные с согласованием перепланировки. По сути, внесение изменений в план БТИ является ключевым и завершающим моментом в согласовании перепланировки, так как именно из-за замены плана квартиры или помещения и запускается весь процесс согласования.

Рассмотрение процесса внесения изменений в поэтажный план БТИ перепланировки квартир, а также нежилых помещений, расположенных в жилых домах:

После того, как нам вручат Акт о выполненной реконструкции, взяв с собой разрешение на перепланировку и документы на право собственности, мы отправляемся в территориальный отдел БТИ для составления заявления о вызове специалиста БТИ в объект для фиксации перепланировки с последующим внесением его в поэтажный план.Оформив соответствующее заявление и оплатив квитанцию, нам сообщают дату приезда специалиста БТИ для проведения замеров.

1. 1. В назначенный день на объект обследования выезжает техник БТИ, к нему должен быть обеспечен беспрепятственный доступ. Бывают случаи, когда люди забывают о приезде специалиста, а в указанную дату никого нет дома. Такая халатность может грозить тем, что вам придется повторно обращаться в БТИ, оплачивать работу и в любом случае предоставлять доступ.
2. 2. После выезда специалиста и замеров готовится план помещения с новой планировкой . .. Как правило, эта работа занимает 10 рабочих дней.
3. 3. По истечении срока Вы снова идете в территориальное отделение для того, чтобы забрать новые документы БТИ на Ваше имущество .

Важным моментом при внесении изменений в план БТИ является проверка соответствия фактического состояния помещений, отраженного в плане перепланировки и проектной документации, так как ошибки случаются и достаточно часто.Самое печальное, что если вы заметите эти ошибки не вовремя, то потом вам придется потратить много сил и средств на их исправление.

Типовые ошибки, часто встречающиеся в технической документации БТИ

1. 1. Неверно отражена планировка помещений на момент приемки нового дома . Как правило, это происходит с новостройками и мы объясним почему. При аренде дома компания-застройщик должна позвонить в БТИ для замеров здания.Специалисты этой структуры уезжают, но на практике замеряют и фиксируют перепланировку только первых этажей, а остальные отражаются с аналогичными площадями и планировками. Приведем пример, некоторое время назад к нам обратился владелец квартиры в новостройке для согласования перепланировки. При осмотре квартиры было выявлено, что вентиляционный бокс был перенесен в другое место относительно его расположения на плане БТИ, что категорически запрещено. Хозяин помещения уверял, что никаких работ в квартире не производил.После тщательного расследования выяснилось, что вентиляционные коробки уходили в одну сторону санузла до определенного этажа, а затем меняли свое положение. И это было задумано автором проекта дома, но сотрудники БТИ, не посещая верхние этажи, отразили увиденное на первых этажах. План был скорректирован, но потрачено драгоценное время, силы и финансы. Мораль в том, что при совершении сделки с недвижимостью проверяйте соответствие фактической планировки документам БТИ, так как их несоответствие может грозить вам серьезными финансовыми вложениями.
2. 2. Ошибки в планах квартир, в которых ни разу не делали перепланировку … Одна из частых ошибок — отсутствие лоджий на планах БТИ. балконы, колонны, что по сути, неправильная фиксация несущих конструкций. Для прояснения ситуации потребуется вызвать техника БТИ (естественно за свой счет) в квартиру для проведения инвентаризации. Не исключено, что для выяснения ситуации с ошибкой необходимо будет договориться с соседями по стояку о посещении их квартир техником БТИ.Убедившись, что ошибка действительно была допущена, в план квартиры вносятся соответствующие изменения. К сожалению, не все вопросы можно решить таким образом, и часто из-за ошибки, допущенной специалистом, страдают невиновные люди, так как для устранения некоторых требуется даже согласование.
3. 3. Ошибки, связанные с ранее согласованной перепланировкой . Как мы уже говорили ранее, при получении документов БТИ с внесенной перепланировкой внимательно проверяйте их на соответствие действительности.Бывают случаи, когда наши специалисты, отстаивая права клиентов, несколько раз меняют один и тот же план из-за допущения пусть и не критичных, но ошибок, которые впоследствии могут обернуться проблемами для нашего Заказчика, например, невозможность внесения изменений после перепланировка в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Здесь мы выделили наиболее распространенные ошибки, допускаемые специалистами при проведении измерений. Также хотелось бы отметить, что многие собственники при производстве ремонтно-строительных работ отступают от утвержденных планировочных решений и в результате получают «красные линии» на планах БТИ, что свидетельствует о необходимости повторного согласования.Чтобы подобных ситуаций не возникало, рекомендуем заранее определиться с дизайном своей квартиры и строго следовать утвержденному проекту при проведении ремонта.

Перепланировка квартиры всегда затрагивает не только временные, но и финансовые затраты. Все это приводит к тому, что граждане все чаще обращаются за получением проекта в специализированные фирмы, чтобы не платить по нескольку раз государственную пошлину за неправильное оформление документации.

Переоборудование жилья

Перепланировка – сложный и ответственный процесс.Получение разрешения – еще более трудоемкий процесс, чем сам ремонт. Но не каждое действие нужно координировать должным образом.

Разрешение можно получить самостоятельно или привлечь специализированную компанию, которая составит проект для представления в государственный орган – жилищную инспекцию.

Привлечение такой компании поможет вам избавиться от длинных очередей и бумажной волокиты. Но это действие сопровождается дополнительными финансовыми затратами.

Многие успокаивают себя тем, что новых и посторонних в помещении не будет, поэтому нарушения в виде перепланировки никто не заметит.Но это не так.

Данная перепланировка становится заметной при сделке купли-продажи. А это сулит хозяину штраф, так как он нарушил закон.

Часто появляется при сносе детали. несущая стена . Более того, неправильная планировка может повредить конструкцию дома. поэтому стоит получить разрешение, а не регистрировать потом уже перепланированную квартиру.

Но прежде чем делать перепланировку, необходимо изучить несколько нюансов. Все обсуждается в техпаспорте.

Считается обязательным документом, содержащим техническую и другую информацию о конкретном помещении. Это позволяет подтвердить, что квартира соответствует установленным требованиям.

Как зарегистрироваться?

Разрешение необходимо получить после обращения в специализированную компанию, имеющую лицензию на выполнение проектной документации.

После этого подается обращение в жилищную комиссию, где уже выявляется правильность оформления документации.

Когда человек получит разрешение, вы можете начать ремонт.

На выполнение плана отведено 4 месяца. В этот промежуток времени необходимо следовать плану и окончательно завершить работу.

Любое отклонение от эскиза или плана будет считаться правонарушением. А это грозит владельцу штрафными санкциями. Для согласования сделанной перепланировки нужно пригласить инспектора из Жилищной инспекции.

1. Получить акт выполненных работ, в котором указано соответствие плану.
2. Получите лист данных. Для этого происходит обращение в БТИ со старым паспортом и актом выполненных работ.
3. Получение кадастрового паспорта. Все вышеперечисленные документы подаются в Кадастровую палату или многофункциональный центр для внесения сведений в ЕГРЮЛ.
4. Получить новый документ о праве собственности. Это необходимо при увеличении или уменьшении квадратуры имущества.

Необходимые документы

Для получения разрешения необходимо подать в государственный орган следующий пакет документов:

• заявление установленной формы;
• проект перепланировки или эскиз;
• правоустанавливающих документов на недвижимость;
• письменное согласие всех членов семьи собственника, зарегистрированное по месту регистрации путевки;
• в некоторых случаях требуется разрешение соседей;
• технический паспорт недвижимости.

Законодательная база

Обсуждают вопрос стоимости перепланировки и Жилищного кодекса России.

Дополнительно существуют концепции планирования и сроков принятия решения.

Как узаконить самовольную реконструкцию?

выглядит так:

• обращение в специализированную компанию по проекту;
• его согласование в МЭ, ЖЭК, СанПиН, ЖЭК и БТИ;
• обращение в жилищную инспекцию для получения документа о регистрации перепланировки.

В этом случае вам также придется заплатить штраф и вернуть помещение в надлежащий вид, если оно не соответствует требованиям закона. Продать недвижимость в таком виде не получится.

Сколько стоит перепланировка квартиры?

Многие горожане хотят знать, сколько стоит перепланировка квартиры в 2017 году.

Перепланировка квартиры дело недешевое. Поэтому чаще всего окончательная сумма составляет порог в 40 000 рублей.

В БТИ

Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ, вы можете узнать, обратившись в организацию.

Владелец обращается туда для решения нескольких вопросов. За каждое решение придется платить определенную цену. Это первоначальная стоимость процесса оформления. В БТИ согласование обойдется гражданину в 5000 руб.

Для получения новых документов необходимо заплатить 2000 руб.

Соглашение

— это неотъемлемая точка в решении вопроса. Обращение здесь тоже осуществляется через БТИ. Если перепланировка уже проведена, то стоит обратиться в суд.В этом случае согласование обойдется в несколько раз дороже.

В Москве и области согласование может стоить 20 тысяч рублей в случае нюансов в оформлении.

пр.

Самый затратный процесс — получение проектной документации. При обращении в БТИ цена за услугу составляет 30 тысяч рублей.

В других компаниях, специализирующихся на разработке проектов, берут в несколько раз больше. Цена на услугу напрямую зависит от выполненной работы.

За каждую работу взимается дополнительная сумма. Например, за изменение места для двери нужно заплатить 15 000 руб. И чем сложнее проектная документация, тем дороже проект.

Многие компании имеют фиксированную сумму. Это становится прибыльным при реализации необычного дизайна, который сложно спроектировать. Гораздо выгоднее обращаться в БТИ, если есть стандартный перечень работ.

Дополнительные расходы

Помимо основных расходов, каждый гражданин должен понимать, что существуют дополнительные расходы.Например:

• Если через суд придется заплатить 30000 руб. Стоимость складывается из цены госпошлины по конкретному иску, подготовки подтверждающей документации и оказания услуг.
• Подготовка документации для проверки контролирующими органами — 30 000 руб.
• За каждую консультацию — 1000 руб.

Приведенные выше цифры следует считать средними. Они зависят от конкретного региона обращения.

В среднем на перепланировку с работами средней сложности уходит не более 150 тысяч рублей.

В случае первоначальной перепланировки, а затем и легализации вам придется заплатить сумму в размере 200 тысяч рублей.

При самовольной перепланировке происходят аналогичные действия. Но соглашение заключается через суд.

Необходимо будет доказать соответствие перепланируемого помещения правилам СЭС и МЧС.Более того, владельцу придется заплатить штраф за нарушение.

На видео о стоимости регистрации

Архитектурно-строительная компания «Квест» предлагает своим клиентам услуги по узакониванию незаконной планировки и реконструкции объектов любого типа. Наши специалисты возьмут на себя все вопросы, связанные с с красными линиями БТИ на плане … С нашей помощью оформление документов БТИ из неприятной и утомительной процедуры превратится в быстрый и легкий процесс, который потребует минимум времени и денег.

Компания Квест поможет по следующим объектам:

• Квартиры
• Офисы
• Магазины
• Нежилые помещения
• Частные дома и т.д.

Высококвалифицированные специалисты нашей компании имеют большой опыт согласования проектной документации в соответствующих органах, что позволяет нам быстро и качественно узаконить все красные линии БТИ , выполнив перепланировку вашего объекта в короткие сроки.

Что такое БТИ?

БТИ (Бюро технической инвентаризации) — государственный орган, в обязанности которого входит регистрация всех объектов недвижимости, находящихся на подведомственной ему территории. БТИ выдает технический паспорт объекта, состоящий из следующих документов (например, квартиры):

• Поэтажный план квартиры — отображает планировку квартиры и рисуется черными линиями
• Основные сведения о домовые и технические показатели квартиры – адрес дома, этажность, год постройки, материалы стен и потолков и т.д.
• Экспликация помещений — представляет собой приложение поэтажного плана и представляет собой перечень помещений с указанием площади и функционального назначения каждого из них
• Адресный план квартиры представляет собой цветную карту городского квартала с застройкой знак
• Таблица «Изменения и дополнения»
• Различная справочная информация

Для осуществления любой перепланировки потребуется ее согласование, а для этого необходимо посетить бюро технической инвентаризации и получить технический паспорт. А если в техпаспорте БТИ появится , то красные строки приема документов могут тянуться до бесконечности. Согласование перепланировки в этом случае потребует от вас много времени и сил, поэтому рекомендуем воспользоваться услугами специалистов компании «Квест», которые решат все вопросы и предоставят все необходимые документы БТИ в кратчайшие сроки.

Что означают красные линии на плане БТИ?

Поэтажный план квартиры — схематический поэтажный план квартиры, на котором показаны все жилые и нежилые помещения и их площадь.В ходе инвентаризационного обмера сотрудники БТИ проверяют соответствие реального состояния квартиры тому, которое ранее было задокументировано в техническом паспорте. При выявлении несоответствий БТИ красных строк в тех местах, где макет был нарушен. В техническом паспорте на листе с планом квартиры также проставляется штамп «Разрешение на ремонт (перепланировку) в БТИ не предъявлялось».

Таким образом, красными линиями БТИ на плане являются изменения в отличие от прежней планировки на плане этажа — указание на сносимые стены, заделанные дверные/оконные проемы, изменения в перестановке оборудования и т. д.

Чем плохо наличие красных линий на плане БТИ?

Красные линии на плане БТИ не являются «смертным приговором» для собственника недвижимости – это всего лишь показатель того, что идет несогласованная перепланировка помещений. Если выполняемые работы не относятся к списку запрещенных, то убрать красные строчки БТИ можно снять без особых хлопот. В противном случае вам придется привести помещение в исходное состояние.

Кроме того, наличие красных строк в техническом паспорте объекта может вызвать различные неприятности, если вы решите провести какие-либо операции со своим имуществом:

• Невозможность приватизации
• Невозможность продажи
• Невозможность дарения или наследство
• Запрет на использование помещений (под магазины, кафе, спортзалы и другие объекты)
• Регулярные наружные проверки гос.

Если самовольная и несогласованная перепланировка, проведенная с нарушениями технологии, повлечет за собой аварию (например, затопление соседей), в техническом паспорте объекта не только появятся соответствующие отметки, но и последствия придется исправлять полностью за свой счет.

Как показывает практика, стоимость такой юридически «грязной» квартиры может упасть до 30%, в зависимости от объема работ, которые необходимо выполнить для приведения квартиры в исходное состояние.При этом квартиры с согласованной перепланировкой оцениваются примерно на 10% дороже аналогичного жилья, но без согласования. поэтому убрать красные линии БТИ на плане значит не только избавить себя от лишних проблем, но и сделать отличное вложение на будущее.

Есть ли способ удалить красные линии BTI?

У многих собственников жилых и нежилых объектов, в которых проводились несогласованные работы по перепланировке или ремонту, возникает вопрос: «Можно ли убрать красные линии или все придется возвращать в исходное состояние в соответствии с первоначальный план этажа?» Обычно такой вопрос возникает, когда работы завершены, но об этом узнали в бюро технической инвентаризации (например, по жалобе соседей) и требуется сверить их задним числом.

Узаконить БТИ красные линии можно сравнительно легко в тех случаях, когда перепланировка не затронула капитальные строения и носила косметический характер, не ухудшая эксплуатационных характеристик дома. Такие изменения вряд ли доставят неудобства соседям, поэтому проблем с их согласованием обычно не возникает.

Примеры таких работ:

• Расширение дверного проема в перегородке
• Перенос дверного проема в перегородке
• Объединение смежных комнат в одну
• Перенос плиты в пределах кухни и т.д.

Оформление документов БТИ после перепланировки достаточно сложно, а иногда и невозможно в случаях, когда были затронуты капитальные строения. Для проведения таких работ должен быть разработан и согласован соответствующий проект, так как даже незначительное вмешательство в капитальное сооружение может привести к трещинам или даже его разрушению.

К работам, после которых необходимо решить со специалистами, можно ли снять красные линии БТИ , относятся:

• Снос капитальных стен
• Перенос дверного проема в капитальную стену
• Внутренние лестницы
• Вынос батарей отопления на балкон или лоджию
• Изменение функционального назначения помещения с заменой оборудования

Очень часто владельцы квартир хотят организовать дополнительный санузел, перенести кухню в коридор или совместить ее с гостиной. По санитарно-техническим нормам такие работы можно проводить только в тех случаях, когда квартира находится на первом этаже дома и это позволяет провести инженерные коммуникации. В большинстве случаев собственники смогут получить Документы БТИ только после возврата квартиры в прежнее состояние.

Если в техническом паспорте квартиры на поэтажном плане после работ по перепланировке появились красные строки, и они не относятся к списку запрещенных, наша компания поможет вам получить новые документы БТИ и сдать красную «незаконную» » в допустимые черные линии.В целом оформление документов БТИ не отличается от согласования проекта перепланировки, которое еще не завершено, и состоит из следующих этапов:

• Сбор пакета обязательных документов
• Разработка проекта в организации с СРО согласование
• Согласование изменений планировки
• Получение разрешения на перепланировку
• Подписание акта выполненных работ
• Получение новых документов БТИ

После того, как состоится легализация красных строк БТИ, владелец квартиры получит на руки новые документы, в которых вместо красных все строки будут черными.

Можно ли избежать появления красных линий на плане БТИ?

Во избежание проблем с исправлением ошибок перепланировки и необходимости «стирать» красные линии рекомендуется заранее согласовывать проект перепланировки. Если в нем будут выявлены грубые нарушения, вы будете проинформированы об этом еще до начала работы и проект будет отправлен на доработку. Грамотно разработанный и утвержденный проект станет гарантией того, что при перепланировке капитальным строениям не будет причинен ущерб, а ее результат не выдержит нареканий при проверке.

Для согласования перепланировки потребуется подготовить пакет документов (например, город Москва):

• Согласие собственников
• Персональные данные собственников
• Копии документов, подтверждающих право собственности
• Поэтажный план с экспликацией (технический паспорт объекта)
• Проект перепланировки

Подготовленный проект перепланировки передается в службу «одного окна», после чего он будет передан на рассмотрение профильным специалистам Райжилинспекции и в случае успеха будет утвержден. Только после этого можно будет приступать к строительным работам.

Если вы уже выполнили все работы по несогласованной перепланировке и знаете, что при проверке они превратятся в красные линии БТИ на плане , лучше согласовать их заранее и предъявить как первое согласование только что разработанного проекта. Это поможет вам сэкономить время, деньги и усилия, избавившись от ненужных объяснений и работы.

Получение документов БТИ с компанией Квест

Оформление красных строк и оформление документов в БТИ и любые другие мероприятия по согласованию проекта перепланировки потребуют от собственников квартир значительных затрат времени и денег.Обширный перечень дополнительных документов, которые необходимо собрать, зависит от каждого конкретного случая, а процедура согласования имеет свои особенности в зависимости от района города. Поэтому решение всех утомительных и неприятных моментов лучше предоставить специалистам компании «Квест», которые имеют большой опыт такой работы и знают все тонкости БТИ.

Поможем в короткие сроки убрать красные строки БТИ или оформить все документы для согласования первого проекта перепланировки.Команда высококвалифицированных проектировщиков и юристов компании разработает новый проект перепланировки с соблюдением всех строительных и санитарных норм и таким образом, чтобы можно было убрать красные линии БТИ без дополнительных строительных работ или уменьшить их объем до минимума.

СПЕШИТЕ ​​ЛЕГАЛИЗИРОВАТЬ КРАСНЫЕ ЛИНИИ БТИ!

ПОКА ВОЗМОЖНО!

оформление документов где и как

Каждый человек, являющийся собственником жилой недвижимости, должен хорошо разбираться в том, какая документация на объект должна быть в наличии.Это, безусловно, относится к техническому паспорту, в котором содержится информация о различных технических параметрах конкретного объекта недвижимости. Ему нужно было совершить сделку с объектом или подтвердить законность плана. Поэтому важно понимать, какие данные он содержит, где выдается и как выдается.

Концепция техпаспорта

Является обязательным документом для каждого собственника недвижимости. Технический паспорт дома содержит точные характеристики существующего объекта.Он формируется в формате А3. Он включает в себя различные чертежи и схемы, на основании которых можно увидеть точную планировку жилого помещения.

Документ работников БТИ. Его следует менять при внесении каких-либо правовых изменений в недвижимость. Для этого необходимо, чтобы специалисты этого бюро самостоятельно вызвали квартиру или дом для замеров и расчетов.

Законодательный контроль

Процесс формирования и выдачи данного документа регулируется рядом нормативных актов.Типовой технический паспорт здания оформляется данными учета актов:

• ПП н-1301. В нем описывается, как оформляется документ и на каких условиях он предоставляется владельцам помещений.
• ПП № 576. Содержит информацию о том, что взимается плата за получение копий регистрационного удостоверения, за регистрацию или иную документацию в соответствии с положением о технической регистрации и инвентаризации.
• Приказ Госстроя № 79. В нем указано, в течение какого времени могут проводиться работы по техническому учету и инвентаризации в отношении разных объектов.
• Приказ Миннестоа № 37. Содержит подробную и проработанную инструкцию по правильному учету жилищного фонда в РФ.

Поэтому при оформлении технического паспорта важно ориентироваться на эти положения законодательства. Если они будут нарушены сотрудниками БТИ, есть возможность подать жалобу.

Документ за весь период пользования жилым помещением, но каждые 5 лет должна быть сверка, призванная выявить все неправомерные корректировки, произведенные собственниками жилого помещения.Если не заменить паспорт в течение 5 лет, то собственника недвижимости можно будет не привлекать к ответственности, так как такие меры не перечислены в законодательстве, но будут сложности с совершением различных сделок с недвижимостью.

При необходимости

Запрашивается Стандартными покупателями квартиры или людьми, планирующими обмен недвижимостью.

Нет необходимости каждые 5 лет оформлять документ, если:

• Не проводился капитальный ремонт;
• Вы не вносили существенных изменений с тех пор, как был разработан старый документ;
• При выполнении переоборудования не были затронуты основные и боковые опоры имущества.

Если вы планируете продать квартиру или дом, вам потребуется техпаспорт. Он имеет юридическую силу, если совершен до пяти лет назад. Можно использовать в суде для разрешения различных споров, либо если споры касаются изменений в недвижимом имуществе.

Оформление технического паспорта целесообразно при следующих условиях:

• В квартире была проведена перепланировка, которая должна быть законной, поэтому все изменения вносятся в ЕГРЮЛ;
• Перевод недвижимого имущества из жилого в нежилое;
• Используя информацию из паспорта можно рассчитать кадастровую стоимость жилья;
• Информация из технических паспортов дает возможность определить долю в натуральной форме для каждого собственника;
• Если по конкретному объекту еще не определена кадастровая стоимость, при использовании данных о инвентаризационной стоимости можно рассчитать сумму налога;
• Часто документ выступает доказательством в различных судебных процессах;
• Без него не получится оформить страховку на имущество.

Может понадобиться в других ситуациях. Чаще всего технический паспорт дома требуют граждане, планирующие приобретение недвижимости. Изучая его, они могут проверить любые неправомерные корректировки собственности, независимо от того, установлена ​​ли цена объекта, а также исследуются другие характеристики строения.

При обнаружении незаконных переделок запрещается совершать с объектом различные сделки. Поэтому владельцу придется сначала сделать регистрационные изменения, которые зарегистрированы в БТИ, а потом уже начинать продажу.

Как выглядит

Предъявил документ, содержащий данные о технических параметрах жилого помещения. Дополнительно есть информация о его расположении и благоустройстве. Включает информацию о балансовой стоимости.

Форма технического паспорта строго унифицирована. Создан в формате А3 и содержит 4 отдельные страницы.

Содержание документа

Информация из технических паспортов важна для каждого покупателя недвижимости, поэтому она подлежит проверке. Каждая страница содержит разнообразную информацию:

• 1 страница. Это поэтапный план квартиры или частного дома. Содержит данные о назначении жилья, описи помещения, точный адрес и поэтажный план с разделением на отдельные комнаты. Дополнительно сделайте отметку о сложном инженерном оборудовании, расположенном в квартире или доме.
• 2 стр. Состоит из двух таблиц. К первым относятся данные о владельцах недвижимости. Во второй таблице представлена ​​экспликация, поэтому она выглядит как графический узор.В нем отражаются все геометрические размеры каждой комнаты в доме.
• 3 стр. Включает в себя подробные описания недвижимости. Так же есть конструктивные части конструкции, информация о подключенных инженерных коммуникациях и прочем оборудовании.
• 4 стр. Предоставляет информацию о балансовой стоимости имущества на момент строительства жилой недвижимости. В него включают дату создания этого документа и печать БТИ. Сотрудник, участвующий в формировании и выдаче технического паспорта, ставит на последней странице свою подпись.

Это образец документа, который вы можете просмотреть ниже.

Какая информация

Этот документ содержит много важной информации. Покупатели недвижимости знакомятся с техническим паспортом многоквартирного дома и отдельных квартир для получения дополнительной информации:

• Точный адрес объекта;
• Площадь всей квартиры и каждой отдельной комнаты;
• Количество комнат в корпусе;
• Стоимость имущества на основании данных, полученных в ходе последней инвентаризации;
• Сведения о проводимых капитальных ремонтах;
• Если владельцы изменили макет, он включает информацию обо всех корректировках, которые разрешены и должным образом санкционированы;
• Информация об инженерных коммуникациях;
• Сведения о строительных материалах, использованных при строительстве объекта.

Если какие-либо из вышеперечисленных сведений изменяются в процессе использования жилого помещения, то обязательно должны быть внесены коррективы в журнал. Стандартно выполнять этот процесс необходимо после перепланировки.

Отличия от кадастрового паспорта

Паспорт предназначен для предоставления полной технической информации о недвижимости, выставленной на продажу. Часто люди путают технический и кадастровый паспорт, хотя это совершенно разные документы. Первый включает в себя почти все данные из кадастрового документа и легенду, представляет собой графическую схему жилья.

Получить кадастровый паспорт на любой объект недвижимости сейчас невозможно. Заменено в 2017 году заявлением ЕГРН. Информация в нем кардинально отличается от данных, содержащихся в техпаспорте. Включает в себя информацию обо всех сделках с недвижимостью, владельцах и всех стандартных характеристиках квартиры или дома.

Где получить документ

Оформили технический паспорт здания в Бюро технической инвентаризации.

Учреждение представлено кадастровыми инженерами, которые выезжают на местонахождение объекта и проводят различные замеры и расчеты, позволяющие оценить технические параметры объекта.

Регистрация туториала

Процедура считается стандартной. Делать это нужно, если действующий документ был получен более пяти лет назад. Где получить технический паспорт? Для этого необходимо обратиться в БТИ. Эта организация есть в каждом городе.

Как получить технический паспорт? Процедура разбита на последовательные этапы:

• Первоначально собрать все документы, необходимые для регистрации, а узнать их точное количество советуют у сотрудников БТИ;
• Гербовый сбор уплачен, для этого можно воспользоваться терминалом, банком или почтовыми отделениями и оплатить непосредственно в кассу БТИ;
• Составление и отправка выписок, причем может использоваться в двух формах;
• Форма заявки №3 применяется, если владелец недвижимости потерял предыдущий документ;
• Форма 4 используется для первоначального свидетельства о регистрации предприятия;
• Передать документацию вместе с заявлением сотруднику БТИ под расписку, и сразу назначить дату и время выезда специалистов компании на объект для проведения замеров и расчетов;
• Выезд мастера на квартиру или дом для сверки имеющейся технической информации в базе с фактическими показателями жилья;
• Специалист имеет специализированные инструменты, чтобы произвести замеры всех стен, и полученные значения тут же записываются;
• На основании этих данных разработан новый документ;
• Проверены все коммуникации в гостиной;
• Проверить местоположение различного оборудования с данными, доступными в базе данных;
• Определите различные расстройства и различия, мы также проверили все произвольно скорректированные;
• Изменено расположение инженерных коммуникаций или внесены изменения в планировку, все это ведет к начислению значительных штрафов;
• Если нарушения значительные и небезопасные, то подается иск в суд, по решению которого арендодатель обязан вернуть имущество в прежнее состояние;
• Не будет выдан новый документ для исправления плана;
• На основании полученных данных специалисты БТИ производят экспликацию жилья;
• В назначенный день необходимо прийти в эту организацию для получения нового документа;
• Для этого необходимо иметь при себе паспорт и квитанцию ​​о принятой документации;
• Плата за формирование или замену документа, причем стоимость может существенно варьироваться, так как зависит от цели его составления.

Таким образом, техпаспорт БТИ оформить несложно, правда за счет выезда на оборудование и процедуры замеров может растянуться надолго. Цель оформления документа может быть разной, но процесс практически всегда предполагает выполнение вышеперечисленных действий.

Какие необходимы документы

Для оформления Вам необходимо будет изначально передать сотрудникам БТИ определенные бумаги. Документы для технического паспорта:

• Паспорт заявителя должен быть собственником квартиры или дома, так как претендовать на оформление документа может только собственник или его доверенное лицо при наличии надлежащим образом оформленной и нотариально заверенной доверенности .
• Свидетельство о праве собственности на имущество, которое может быть заменено выпиской из ЕГРН, содержащей данные о собственниках объекта.
• Правоустанавливающие документы, представляемые по договору о покупке квартиры или дома, свидетельство о праве на наследство, дарение или другие подобные документы.
• Правильно оформленное заявление по специальной форме, и получить его можно непосредственно у сотрудников БТИ.

Если в процессе наследником является умерший собственник, то дополнительно он должен предъявить свидетельство о праве на наследство и свидетельство о смерти собственника.

Возможно изменение количества документации, так как учитывается, что требуется паспорт на жилье.

Условия оформления и выдачи документа

Подать заявку на оформление паспорта можно разными способами. В зависимости от выбранного варианта определяется срок, в течение которого оформляется технический паспорт здания:

• Личное обращение в БТИ – от 7 дней до одного месяца;
• При использовании МФЦ – от 10 до 40 дней;
• Через сайт в столице – от 7 дней до одного месяца.

Нет точных сроков, в рамках которых формируется документ. Если вы хотите получить его быстро, вам необходимо обратиться напрямую к сотрудникам БТИ. За определенную плату они могут оформить документацию в кратчайшие сроки.

Стоимость оформления

Нет точной информации о том, сколько необходимо заплатить средств для получения документа. Это связано с разными факторами. Изначально надо решить, нужен ли технический паспорт. Выявляются цели его применения, и оцениваются все действия, которые должны быть выполнены специалистами для получения технической информации о квартире или доме.

Средняя стоимость устанавливается в таком диапазоне:

• Если вы хотите получить только документ в связи с утерей последнего техпаспорта, заплатите примерно 2,3 тыс. руб.;
• Если вам необходимо переоформить документ в связи с тем, что в жилье были внесены существенные изменения, ваша выплата может составить до 7 тысяч рублей;
• При использовании сторонних компаний, которые собирают необходимые документы и решают другие важные вопросы, часто они запрашивают у своих клиентов до 20 тысяч.

Не требуется оплачивать какие-либо судебные издержки за получение техпаспорта, поэтому учитываются только тарифы, установленные разными БТИ. В разных регионах они могут быть разными.

Кто оплачивает документ при продаже дома?

Если владелец объекта желает его продать, вам необходимо передать покупателям многочисленные документы, в том числе техпаспорт.

Если обнаружится, что паспорт пропал, вы будете обязаны владельцу заняться его оформлением.Однако за эту процедуру нужно платить.

Таким образом, лист считается важным документом для любого жилья. Содержит важную информацию о технических параметрах недвижимости. Формируется в БТИ, но посмотреть его в МФЦ в Москве предлагается возможность заказать его на специальном сайте. Процесс регистрации считается длительным, но не слишком сложным. Стоимость документа зависит от цели его изготовления и усилий со стороны специалистов.Самым дорогим будет паспорт при внесении изменений в планировку квартиры или дома.

Заказать Поэтажный план и экспликация. Технический сертификат. Какие документы нужны для обращения

Здравствуйте. По моему опыту, техпаспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где он находится. Поэтому инструкция заказа универсальна.

Сам МФЦ (Мои Документы) является лишь посредником, который принимает документы и передает вашу заявку на изготовление загранпаспорта в БТИ.В принципе и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техсистема выдается чуть дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передает техподдержку в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать техпаспорт через МФЦ. Например, в Питере только в Пиб. Поэтому советую позвонить на первую горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в Интернете.

Только собственники квартиры, работодатели/наниматели (если квартира муниципальная) и наследники, которым необходимо обратиться к нотариусу при открытии наследства (должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается вторичного жилья и квартир в новостройках. Также можно заказать доверенное лицо, если оформляется нотариально заверенная доверенность.

1. Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление .

   Сначала сотруднику МФЦ необходимо взять реквизиты для изготовления техпаспорта и таблички с номером очереди, если электронная очередь. Оплатить услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, можно уточнить у того же сотрудника. Есть заказ от 900 руб. Стоимость законом не установлена, поэтому устанавливает филиал БТИ, откуда исходит МФЦ и заказывает техподдержку. Все зависит от срочности и необходимости выезда техники.

   Затем в порядке очереди предоставить сотруднику МФЦ Чек оплаты и следующие документы:

   Если вы хотите просто заказать копию программного обеспечения, то этого списка документов достаточно. Продолжай читать . В зависимости от того, зачем нужен технический паспорт, следуют следующие документы:

После получения документов сотрудник заполняет заявление под подпись . Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техническую систему, то скажите сотруднику, что вам нужна заявка без звонка.

Если в квартире сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, на квартиру в новостройке), то заполните заявление с выездом техники. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

2. Далее сотрудник МФЦ дает расписку о получении документов и назначает день техпаспорта . Если вам нужен выезд техники, сотрудник также назначит день его приезда.

   На практике срок изготовления техподдержки в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если нужно вызвать технику, то еще дольше. Если поддержка нужна скорее, иногда за плату МФЦ может это сделать. Уточняйте его при заказе.

3. В назначенный день забрать супаспорт . При себе иметь паспорт и квитанцию. Также предоставьте документы, которые были взяты в МФЦ для внесения предложения.

Многие граждане нашей страны делают перепланировку с целью улучшения внешнего вида жилых помещений.В то же время такой вид преобразования объектов недвижимости отличается от реорганизации. В последнюю концепцию входит замена инженерных коммуникаций, а также сантехнического оборудования.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решит вашу проблему — Свяжитесь с консультантом:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных. .

Это быстро i. БЕСПЛАТНО !

Однако переустройство, а также некоторые виды ремонтных работ предполагают внесение существенных изменений в помещение. Все они должны быть отражены в транспортном средстве к объекту недвижимости.

Технический паспорт – это документ, в котором внесены все параметры. Этот документ незаменим при осуществлении разного рода сделок с недвижимостью.

Без обращения в БТИ невозможно пройти процедуру согласования перепланировки, так как именно эта инстанция предоставляет все необходимые документы.

Порядок согласования

Жилищная инспекция занимается согласованием перепланировки в 2020 году. Для того, чтобы перепланировка была законной, необходимо получить разрешение.

Обязательно согласовать перепланировку, если предполагается:

• устройство или демонтаж проемов в несущих стенах или перегородках;
• возведение или снос полов.

Не требуют согласования следующие виды Работы:

• косметический ремонт;
• замена неснабжающих перегородок;
• замена пола и другие работы.

Важно, что текущие условия проживания в квартире будут ухудшаться из-за упрека.

Разрешение на выполнение отдельных видов работ Гражданин может получить самостоятельно или с помощью специализированной конторы, которая возьмет за свои услуги определенную плату. В последнем случае человек сможет сэкономить собственное время и избежать бумажной волокиты.

Юридический проект перепланировки включает несколько основных этапов:

1. Дизайн. Для составления проекта гражданин обращается в проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данного вида деятельности.
2. Координация. На этом этапе вам нужно будет собрать необходимые документы и передать их властям. местное управление. Будет вердикт — разрешать или запрещать перепланировку.
3. Заезд. Если вышестоящие инстанции дали «добро» на перепланировку, можно обратиться в БТИ с разрешением, проектом и выгодными документами на недвижимость.Бюро технической инвентаризации выдаст новый после выезда на место специалиста, который проконтролирует соответствие перепланировки и документации. Также необходимо будет посетить СЭС, пожарный надзор.

Что регулируется?

Порядок правомерной перепланировки содержится в Жилищном кодексе. В этом же нормативном документе расписаны последствия самовольной реорганизации.

Также в этой сфере есть еще один нормативный акт – .Затрагивает нюансы, касающиеся оформления и предоставления необходимой документации.

Перепланировка БТИ

Если при перепланировке предстоит перепланировка, БТИ должно выдать объект с на основании предоставленных правоокончательных документов на жилье. Эта бумага потребуется на этапе проектирования.

После перепланировки вам необходимо будет обратиться в БТИ. Сотрудники этой организации внесут коррективы в План помещения и выдадут новый технический паспорт.

Жилые помещения

Порядок согласования перепланировки жилых помещений (квартир) производится по типовой схеме. Собственникам квартир рекомендуется тщательно выбирать организацию, в которой будет оформлен проект.

Важно для заказа услуги запросить в офисе наличие разрешения на осуществление соответствующей деятельности.

Нежилое помещение

Принимая решение о перепланировке нежилого помещения, стоит учитывать несколько нюансов:

• нам нужно ввести объект в эксплуатацию;
• требует наличия бумаги, подтверждающей ввод в эксплуатацию.

В последнем документе должны быть подписи собственника объекта, представителя ремонтной формы и работников других подразделений, в том числе пожарной инспекции.

В некоторых субъектах нашей страны предусмотрен отдельный порядок согласования перепланировки нежилых помещений.

Как оформить?

Порядок перепланировки:

1. Для начала вам необходимо обратиться в БТИ для получения поэтажного плана и справок по формам 1-А и 5.
2. Затем с подготовленными документами необходимо обратиться в специализированный офис для подготовки проекта.
3. Далее необходимо будет составить обращение в органы местного самоуправления (жилищную инспекцию).
4. Для работы потребуется нанять ремонтную бригаду.
5. После завершения работ по перепланировке производится приемка. Гражданину следует обратиться в БТИ и заказать выезд специалиста на объект. Компетентный сотрудник осмотрит помещение, а также выполнит замеры, необходимые для внесения корректировок в план.
6. Необходимо будет обратиться в СЭС и пожарный надзор. Уполномоченные сотрудники оценят соответствие помещения всем установленным стандартам.
7. Необходимо обратиться в БТИ и заказать изготовление нового сервиспорта.
8. В случае, если после проведения работ площадь объекта изменилась, необходимо будет оформить новый направляющий документ.

Какие документы необходимы?

На каждом этапе перепланировки требуются определенные документы.

На стадии проектирования:

• план этажа с экспликацией;
• документов по формам 1-А и 5.

На стадии согласования:

• выписка;
• письменное согласие других жителей;

На этапе регистрации:

• проект;
• техническая поддержка;
• руководств по объектам;
Разрешение
• .

Образец заявления

При обращении в БТИ потребуется подготовить заявление на перепланировку.Он включает в себя такую ​​информацию, как:

• данные о местонахождении недвижимого имущества;
• Владельцы ФИО;
• информация о наличии проекта;
• список предполагаемых изменений;
• дата, подпись.

Оформив заявку на перепланировку, вы можете ориентироваться на образец.

Время

Ориентировочные сроки проведения:

• БТИ длится около 1 месяца;
• подготовка проекта перепланировки занимает около 5 дней, все зависит от того, как быстро сработает проектно-строительная компания;
• получение разрешения на перепланировку занимает около 1.5 месяцев;
приемка
• может занять от 2 недель до 1 месяца;
• оформление документации с изменениями в БТИ занимает около 1 месяца.

В зависимости от ситуации сроки могут измениться. Так, например, при согласовании перепланировки через суд может потребоваться более длительный срок.

Сколько стоит?

Многих горожан интересует, сколько стоит переоформление квартиры в БТИ. Это довольно дорогая процедура. Ее стоимость может обойтись владельцу в 25-40 тысяч рублей.

Сумма зависит от региона и от перечня услуг, которые потребуются в конкретном случае.

Примерная максимальная сумма Перепланировка с реализацией мероприятий среднего масштаба выйдет не более 150 тыс. руб.

Например, оформление проектной документации Стоит в районе 2-10 тысяч рублей и выше. Если потребуются услуги адвоката, особенно при обращении в судебную инстанцию, к итоговой стоимости добавляются дополнительно 10-20 тысяч рублей.

БТИ придется заплатить определенную сумму за получение справок. А за оформление новых документов придется отдать в районе 2 тысяч рублей.

Можно ли совместить заднюю дату?

Многие задумываются над оформлением перепланировки по тылу. Такая процедура теоретически возможна, но не во всех случаях. Например, если выяснится, что в ходе работ были допущены какие-то нарушения, в перепланировке это будет гарантировано. Также в этой ситуации гражданина обяжут штрафовать за нелегальную работу.

Пенальти

Величина штрафа за проведение мероприятий без согласования составляет порядка 1-2 тысяч рублей.

Если выяснится, что работы проводились еще и с нарушением действующих норм, владельцу летит на 2,5 тыс. руб.

На данный момент законодатели решают вопрос с ужесточением незаконной перепланировки, вплоть до понуждения собственников к уплате суммы около 300 тысяч рублей.

Основания для обращения в суд

Как правило, граждане обращаются в следующих случаях:

• В целях узаконивания реверсивной перепланировки.
• Обжаловать решение жилищной инспекции, отказавшей в выдаче постановления о перепланировке.

В любом случае необходимо предъявить правильно оформленный иск. В первом случае в претензии стоит отображать все виды работ, которые проводились, и указывать их соответствие пожарным, санитарным, а также другим нормам.

Оказать помощь в составлении выписки могут специалисты в области права.

Какие документы, кроме претензии, потребуются от заявителя:

• Право-окончание собственности на недвижимое имущество в первоначальном варианте;
• техническая поддержка;
• документ от проектной организации;
• заключение из СЭС.

При оформлении различных договоров на объект капитального строения или жилого помещения, в том числе при оформлении наследства, необходимы справки из. Свидетельство является официальной бумагой, выдачей которой занимается специализированная организация в каждой конкретной территориальной структуре. Выдача осуществляется на основании заявления заявителя, которым может быть собственник объекта недвижимости или его законный представитель.

Сопроводительные документы из Бюро

Родственные справки из БТИ могут понадобиться в следующих случаях:

• совершение операций по отчуждению недвижимого имущества;
• или ;
• совершение сделок, связанных с уступкой прав собственника;
№
• о порядке перевода жилых помещений в нежилые;
• на внесение корректировок в первичную техническую документацию;
• для подачи в банк, организацию жилищно-коммунального хозяйства и другие структуры.

Справка от БТИ всегда ограничена сроком действия. Заказ документа необходим только для проведения каких-либо операций с капитальным строением или жилым помещением, требующих официального подтверждения.

По своему содержанию сертификаты различаются целями, для которых они стали необходимы. Также документы различаются по срокам и условиям выдачи (перечень необходимых для их оформления бумаг), по степени действия и актуальности, по стоимости услуг по их изготовлению.Так, например, БТИ выдает справки, которые не теряют своей актуальности на протяжении нескольких лет, а есть и такие, которые действуют буквально через несколько недель. При переносе сроков заключения сделки может потребоваться повторное обращение в БТИ за справкой, поэтому все действия необходимо выполнять очень быстро и оперативно.

Справочники изготавливаются на специальной форме, формованной. Получению документа предшествует оплата услуг организации по его изготовлению. Сколько стоит та или иная справка из БТИ – зависит от ее типа.Оплата производится на основании квитанции на кассе или в отделении банка. Также предусмотрена надбавка за срочное изготовление эталонов.

Стоимость получения некоторых видов справок от БТИ расскажет следующее видео:

Какие ссылки дает БТИ

В каждом конкретном случае может понадобиться определенный список литературы, однако наиболее актуальные из них будут перечислены ниже.

1. Самый популярный документ – план поймы.Этот документ содержит чертеж жилого помещения. Приложение является дополнением к нему, содержащим подробную информацию о параметрах объекта. Недвижимость, в том числе плацдарм, как долевая, так и жилая. Данные экспликации должны соответствовать формам справок № 22 или № 25. Изготавливаются не более 10 дней. Стоимость ссылки из расчета: 180 рублей за один экземпляр.
2. Копия транспортного средства является документом, выдаваемым БТИ на переоформление. Включает: Поэтажный план с дополнением в виде экспликации, а также адресный план.Изготавливается в течение 10 дней, стоимость услуги 1250 рублей за экземпляр.
3. Выписка из предложения по зданиям и строениям (форма справки 1А) — содержит сведения об элементе, этажах, дате постройки здания, о материалах, использованных для возведения стен и перегородок. Изготавливается не более 10 дней, по курсу — 212 руб. Справка действительна в течение 12 месяцев.
4. Выписка из предложения ТЭК (форма справки 1Б) — документ содержит данные БТИ, а не по хоз.Срок изготовления и стоимость аналогичны сертификату №1. Срок действия: 1 год.
5. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5) – содержит данные об износе здания/помещения, наличии инженерных коммуникаций и объектов инфраструктуры, дату ввода в эксплуатацию, размерные параметры по этажам. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость услуг 212 рублей за экземпляр.
6. Справка по форме №3 необходима для совершения действий с земельным участком.Стоимость такой справки от БТИ — 212 рублей, выдача осуществляется не позднее 10 дней на объект недвижимости, не требующий проведения инвентаризационных работ.
7. Свидетельство по форме №11 — документ, который необходим для оформления документации собственникам ЛПХ. Также сертификат необходим для переоборудования мансардного помещения в жилое помещение. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость — 540 руб. Есть сертификат на 10 дней.
8. Справка о стоимости объекта недвижимости (БТИ выдает сведения о) — документ нужен для совершения сделок, вступления в наследство. Содержит: цена объекта с учетом его износа показывает реальную цифру остаточной стоимости помещения. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость — 540 рублей за один экземпляр.
9. Справка, определяющая адрес объекта — необходима для уточнения данных об адресе объекта недвижимости для совершения сделок, связанных с переходом права собственности.Необходимость в этом документе вызвана тем, что улицы могут периодически переименовываться, поэтому различные госструктуры вынуждены подтверждать адрес объекта. Срок изготовления: до 10 дней, стоимость: 437 рублей за один экземпляр документа без графического приложения.

Образец справки БТИ (форма 1А)

Как заказать и получить документ через интернет

В большинстве случаев законом не предусмотрен порядок получения справок из БТИ через интернет-портал.Получить документ можно только лично в организации или через представителя. Однако для отдельных видов справок на сайте существует процедура электронного заказа. Заказать электронные услуги можно по следующим документам:

• справка, определяющая адрес объекта;
свидетельство
• с указанием инвентаризационной стоимости;
• план этажа;
• справок по форме №22, №25;

Для того, чтобы заказать справку из БТИ через «ГосСервуги», необходимо зарегистрироваться на сайте организации, заполнить электронный вариант Анкеты, указать обратный адрес, на который будет отправлен готовый документ.Оплата этих справок также может осуществляться не выходя из дома.

Заявление на выдачу бумаги

Основанием для получения справки о заявителе является поданное заявление в БТИ. Кроме того, необходимо представить определенный пакет документов, утвержденный Положением Организации. К таким документам относятся: паспорт, указания на собственника или жилого помещения, нотариально заверенная доверенность — на представителей.

Бланк заявки должен содержать следующую информацию о заявителе:

1. Паспортные данные.
2. Адрес проживания, контактная информация.

В заявлении необходимо указать вид действия, которое необходимо произвести с объектом недвижимого имущества (при наличии такой необходимости): опись объекта, предложение о внесении изменений в коммуникации, экспертиза объекта для перепланировки. После этого указывается вид запрашиваемого заявителем документа и количество экземпляров. Затем указывается наименование объекта недвижимости, расположенного по конкретному адресу. В конце заявки необходимо отметить цели, для которых требуется запрашиваемый документ.

Фейсбук.

Твиттер.