Предоставление земельных участков | Министерство труда и социального развития Новосибирской области
Постановка граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно
В связи с принятием Закона Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» министерство труда и социального развития Новосибирской области осуществляет полномочия по постановке на учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Новосибирской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в случаях, установленных федеральным законодательством и (или) законодательством Новосибирской области, в собственность бесплатно (далее – государственная услуга).
Заявители и лица, имеющие право выступать от их имени при предоставлении государственной услуги
Форма завления о постановке на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства
Форма заявления о постановке на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка, для целей, не связанных с индивидуальным жилищным строительством
Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги
Согласие на обработку персональных данных (форма)
Срок предоставления государственной услуги
Не более 30 дней со дня представления (поступления) в министерство заявления и документов и регистрации их в государственной информационной системе Новосибирской области «Межведомственная автоматизированная информационная система» (далее – Сводный реестр, подсистема «Реестр ГИС МАИС», соответственно) со дня постановки на учет.
1. Личное обращение с оригиналами необходимых документов по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, дом 6, общественная приемная (кабинет 119), часы приема: понедельник — четверг с 14.00 — 16.00, пятница с 10.00 — 12.00.
Если документы, необходимые для предоставления государственной услуги, представляются лично, то в случае представления копий документов, не заверенных в установленном законом порядке, заявителем представляются их оригиналы.
2. Направление по почте.
При направлении копий документов по почте, их верность должна быть засвидетельствована в установленном законом порядке. Верность копий документов и выписок из документов, выданных органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами, свидетельствует нотариус.
3. Через «Личный кабинет» в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – ЕПГУ) –www.
При подаче заявления через «Личный кабинет» ЕПГУ к электронной форме заявки государственной услуги прикрепляются электронные образы документов, необходимых для предоставления государственной услуги.
4. Обращение в один из филиалов государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» (далее – МФЦ).
Бланки заявлений предоставляется заявителю по его требованию в министерстве или в МФЦ, а также размещается в электронной форме на официальном интернет-сайте министерства, на ЕПГУ.
Извещение об изменении персональных данных подается гражданами, состоящими на учете в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в случае изменения их персональных данных, указанных при подаче заявления о постановке на учет.
Консультации по вопросам, касающихся постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, можно получить по телефону «горячей линии» 8 800 100 00 82 или по телефону 8 (383) 238 78 39.
с 14 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин в будние дни.
За консультациями по вопросам предоставления земельных участков необходимо обращаться:
1) в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области – в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, установленных федеральным законодательством и (или) законами Новосибирской области;
Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?
В соответствии с постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 13.
12.2011 № 1669 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного и дачного строительства гражданам, имеющим трёх и более детей»:
— для индивидуального жилищного строительства земельные участки предоставляются бесплатно в собственность граждан, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учёте, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
— для дачного строительства земельные участки предоставляются бесплатно в собственность граждан, не имеющих в собственности земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства или садоводства.
Заявление о получении земельного участка для индивидуального жилищного строительства подаётся в Жилищный отдел администрации Красносельского района (кабинет 261).
Заявление о получении земельного участка под дачное строительство подаётся в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг и филиалы МФЦ.
Очередь граждан для получения земельных участков формирует Комитет по социальной политики Санкт‑Петербурга.
В первоочередном порядке земельные участки для индивидуального жилищного или дачного строительства предоставляются гражданам имеющим пять и более детей.
Информацию о порядковом номере многодетной семьи в составе общей городской очереди многодетных семей, поставленных на учёт для предоставления земельных участков, можно получить, обратившись в Отдел социальной защиты населения администрации Красносельского района.
Предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляет Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга, в соответствии с разработанной Адресной программой:
— под индивидуальное жилищное строительство — на территории Санкт‑Петербурга;
— под дачное строительство — на территории Ленинградской области.
Для получения информации о сроках предоставления земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей, можно получить, обратившись в Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга (пр. Стачек, 18) или районный отдел Комитета имущественных отношений Санкт‑Петербурга (ул.
«Как получить землю бесплатно»
«Как получить землю бесплатно»
Стать владельцем собственного земельного участка мечтают многие. Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю у государства бесплатно.
О том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, а также о действующих законах в Вологодской области и не только, расскажем далее.
Во-первых, земельное законодательство России предусматривает возможность граждан получить участок бесплатно в случае предоставления такого земельного участка в безвозмездное пользование для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства.
В безвозмездное пользование для целей личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства земельные участки предоставляются отдельным категориям граждан, имеющих определенные специальности, связанные с ведением сельского и лесного хозяйства, такие как: ветеринария, механизация, охотоведение и звероводство, агроинженерия, рыбное хозяйство, а также фельдшерам и педагогическим работникам.
Все остальные граждане также могут получить земельный участок в безвозмездное пользование для целей личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства в муниципальных образованиях в соответствии с Законом Вологодской области от 12.05.2015 № 3661-ОЗ.
Однако не во всех районах, городах и иных населенных пунктах Вологодской области можно получить землю бесплатно, а только в тех муниципальных образованиях, которые определенны вышеуказанными законами.
Для других целей, таких как открытие магазина, автосервиса и тому подобное, земельные участки в безвозмездное пользование не предоставляются.
Для получения бесплатной земли следует обращаться в администрацию соответствующего муниципального образования по месту расположения испрашиваемого земельного участка.
При этом вышеуказанные земельные участки в последующем могут быть приобретены в собственность также бесплатно. В целях оформления права собственности на земельный участок гражданину необходимо соблюсти три условия:
использовать земельный участок только по целевому назначению;
успеть подать заявление о бесплатном предоставлении участка в собственность по истечении 5 (пяти) лет со дня предоставления, но до окончания 6 (шестилетнего) срока безвозмездного пользования земельным участком;
отработать не менее 5 (пяти) лет по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации. Соблюдение данного условия необходимо в случае предоставления земли гражданам в соответствии с Законом Вологодской области от 12.02.2015 № 3569-ОЗ.
Кроме того, самое известное основание для получения земли бесплатно в собственность — это предоставление земельных участков многодетным семьям. Если вы имеете 3 (трех) и более детей, то у вас есть возможность бесплатно получить земельный участок.
Предоставление земельных участков в собственность бесплатно указанной категории граждан осуществляется для индивидуального жилищного строительства, для ведения дачного хозяйства или для ведения личного подсобного хозяйства.
Законом Вологодской области от 08.04.2015 № 3627-ОЗ определены условия получения многодетными семьями земельных участков бесплатно.
Так, одним из основных условий получения указанными гражданами земли для индивидуального жилищного строительства является то, что данная категория граждан должна состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или соответствовать требованиям для постановки их на данный учет в соответствии с Законом Вологодской области от 29.06.2005 № 1307-ОЗ. Вместе с тем, закон не предусматривает соблюдение данного условия для получения земельного участка для ведения дачного хозяйства или личного подсобного хозяйства.
Кроме того, с февраля 2017 года любой россиянин может получить в безвозмездное пользование 1 гектар на Дальнем Востоке, в соответствии с Федеральным законом от 01.
05.2016 № 119-ФЗ. По истечении 5 (пяти) лет целевого использования земли, дальневосточный гектар можно оформить в собственность бесплатно.
При этом срок, в течение которого следует реализовать свое право на бесплатный земельный участок, законами не установлен.
Вместе с тем, воспользоваться своим правом на бесплатную землю каждый из представителей льготных категорий может только один раз. В дальнейшем ему придется приобретать ее на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
Совет по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей
Постановление Администрации Смоленской области от 08.09.2016 № 551 «О создании Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей».
Протоколы заседаний Совета.
ПРОТОКОЛ № 1 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей
ПРОТОКОЛ № 2 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей
ПРОТОКОЛ № 3 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей
ПРОТОКОЛ № 4 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей
ПРОТОКОЛ № 5 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей
ПРОТОКОЛ № 6 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей
ПРОТОКОЛ № 7 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей
ПРОТОКОЛ № 8 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей
ПРОТОКОЛ № 9 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей
ПРОТОКОЛ № 10 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей
ПРОТОКОЛ № 11 заседания Совета по предоставлению земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей
Информация о количестве многодетных граждан, состоящих в списке на получение бесплатно земельного участка для ИЖС, и количестве предоставленных земельных участков многодетным гражданам за 2017 год на территории Смоленской области
Информация о количестве многодетных граждан, состоящих в списке на получение бесплатно земельного участка для ИЖС, и количестве предоставленных земельных участков многодетным гражданам за 1 квартал 2018 год на территории Смоленской области
Уважаемые заявители!
Прием и выдача документов, а также консультирование по вопросам предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, осуществляется каждый вторник и четверг с 9.
00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 в кабинетах № 402, 412. Дополнительную информацию можно получить по телефону: 20-59-57.Вход в Департамент строго в масках и перчатках!!!УЗНАТЬ НОМЕР ОЧЕРЕДИ
в списке многодетных граждан, имеющих право на получение земельного участка в собственность бесплатно
Уважаемые посетители портала, ВЫ можете узнать свой номер очереди в списке многодетных граждан, имеющих право на получение земельного участка в собственность бесплатно, в муниципальном образовании, в котором Вы состоите на учете.
Ежедневно ВСЕ обращения поступают для подготовки ответа в отдел Департамента, ответственный за ведение сводного учета многодетных граждан, поставленных на учет для получения земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории Смоленской области.
Подготовленные ответы направляются по электронному адресу обратившегося гражданина.
* обращения, направленные c этой страницы, рассматриваются только по вопросу номера очереди. Для обращений по иным вопросам воспользуйтель формой
Как получить «Дальневосточный гектар»
Сколько надо заплатить за землю?
Нисколько. Участок передается в безвозмездное пользование.
Кто может подать заявление о предоставлении земельного участка?
Гражданин РФ или участник госпрограммы переселения соотечественников. Россиянин или участник программы может претендовать на участок в ДФО за исключением Бурятии и Забайкалья. С 1 февраля программа «Дальневосточный гектар» расширилась — участки в Бурятии и Забайкалье смогли получить граждане РФ, зарегистрированные в ДФО. С 1 августа 2020 года на землю там могут претендовать все россияне.
Сколько участков можно получить?
Один человек — один участок площадью не больше одного гектара.
Гектар можно оформить даже на младенца. Семья из двух человек может получить в пользование два гектара, из трех — три и т. д. В таком случае можно подать коллективное заявление. С таким документом могут обратиться не более 10 граждан.
На какой срок предоставляется земельный участок?
Первоначально — на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком. После земельный участок может быть по желанию гражданина передан либо в долгосрочную аренду (на 49 лет), либо в собственность бесплатно. Однако если в течение пяти лет вы не начнете осваивать участок, то потеряете на него все права.
18 ноября 2020 года Государственной Думой был принят закон, по которому дальневосточный гектар стал еще доступнее — участок можно будет получить в собственность досрочно при оформлении кредита на строительство дома под залог земли. Кредит должен быть заключен с российской организацией.
Как получить свой гектар?
1. Зарегистрироваться на портале Госуслуг.
2. Войти в личный кабинет на сайте «надальнийвосток.рф» через выданные логин и пароль.
3. Выбрать границы земельного участка на публичной кадастровой карте.
4. Проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в «личный кабинет».
5. Рассмотрение заявления уполномоченным органом занимает в среднем 33 рабочих дня, говорится на сайте «надальнийвосток.рф». Разрешено бронировать сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны. В случае если по заявлению не может быть вынесено положительное решение, уполномоченный орган предложит скорректировать границы участка или предоставит альтернативный вариант.
6.
Подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. На это у вас есть не больше 30 дней. Потом надо предоставить его в уполномоченный орган. Затем договор отправят на госрегистрацию в Росреестр.
Что можно делать на участке?
— построить дом;
— открыть туристический проект;
— заняться сельским хозяйством;
— заняться предпринимательством;
— обустроить дачный участок и т. д.
Есть ли какая‑то господдержка для тех, кто займется предпринимательством?
Да. Среди наиболее популярных мер господдержки:
— грант на поддержку создания хозяйств населения;
— грант «Начинающий фермер»;
— микрозаймы, льготное кредитование;
— грант на развитие семейной животноводческой фермы;
— грант начинающим предпринимателям на развитие собственного бизнеса.
Подробнее об этом читайте здесь.
Бесплатное предоставление земельных участков
Информация о ходе и сроках рассмотрения заявления о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка льготным категориям граждан
Информация
Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, для индивидуального жилищного строительства (в редакции постановления администрации Рыбинского муниципального района от 11.
12.2019 № 2294)Перечень ИЖС
Перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, для ведения личного подсобного хозяйства (в редакции постановления администрации Рыбинского муниципального района от 11.03.2021 № 277)
Перечень ЛПХ
Очередь граждан, имеющих трех и более детей, на получение в собственность земельных участков в Рыбинском муниципальном районе по состоянию на 01.09.2020 для ведения личного подсобного хозяйства|
Сельское поселение |
Количество человек |
|
Арефинское СП |
6 |
|
Глебовское СП |
32 |
|
Каменниковское СП |
3 |
|
Назаровское СП |
76 |
|
Октябрьское СП |
5 |
|
СП Песочное |
3 |
|
Покровское СП |
38 |
|
Судоверфское СП |
75 |
|
Тихменевское СП |
6 |
|
Волжское СП |
32 |
|
Огарковское СП |
13 |
|
Итого: |
290 |
Принят областной Закон, дающий гражданам, имеющим трех и более детей, право на первоочередное приобретение земельных участков на праве аренды
27 сентября 2016 года принят Закон Ярославской области «О внесении изменений в законодательные акты Ярославской области в сфере земельных отношений» (далее – Закон), установивший, что граждане, имеющие трех и более детей и принятые на учет в качестве имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, имеют право на первоочередное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в аренду без торгов.
Земельные участки в этом случае предоставляются в порядке, установленном статьями 39.14 – 39.17 Земельного кодекса РФ. Гражданин самостоятельно выбирает или формирует понравившийся земельный участок, который при соблюдении всех установленных законодательством требований предоставляется данному гражданину в аренду без торгов.
Закон позволяет приобрести в аренду земельный участок на территории любого муниципального образования Ярославской области для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта по выбору гражданина. Арендная плата в этом случае не превышает размера земельного налога.
Граждане, реализовавшие право на первоочередное приобретение земельных участков в соответствии с данной нормой закона, утрачивают право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно как граждане, имеющие трех и более детей. При этом за ними сохраняется право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно по другим основаниям.
Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, может быть приобретен в собственность бесплатно после постройки и регистрации жилого дома. Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, может быть приобретен в собственность бесплатно через 3 года с момента государственной регистрации договора аренды при условии надлежащего использования земельного участка.
Указанные положения Закона закреплены в Законе Ярославской области от 08.04.2015 № 14-з «Об отдельных вопросах предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» и в Законе Ярославской области от 27.04.2007 № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». «
Формирование земельного участка гражданин осуществляет за счет собственных средств.
Как найти бесплатную землю для усадьбы
Бесплатная земля может показаться чем-то слишком хорошим, чтобы быть правдой, в первую очередь потому, что большинство людей учат, что недвижимость — одно из самых прибыльных вложений, которые вы можете сделать.
Если у вас всегда была мечта владеть и управлять усадьбой, изучение свободной земли может быстро превратить ваше видение в реальность.
Являясь результатом развития ныне отмененного Закона о усадьбах 1862 года, в Северной Америке все еще есть штаты и провинции, которые предоставляют поселенцам совершенно бесплатную землю.
Что такое Закон о усадьбах 1862 года?
Закон о усадьбах, разработанный в 1862 году, вступил в силу в 1863 году и обещал предоставить 160 акров государственной земли относительно любому человеку.
Все, что вам нужно было сделать, это заплатить минимальную пошлину за подачу заявки. Кроме того, вы согласились бы жить на земле с единственной целью улучшить ее в течение пяти лет.
Почему правительство согласилось отдать не присвоенные общественные земли населению, не требуя от них уплаты существенных сборов за собственность?
Единственная цель Закона о Хомстеде заключалась в том, чтобы способствовать развитию американского Запада.
Есть ли лучший способ побудить поселенцев посещать определенные районы, чем предоставить бесплатную землю?
Единственные требования, которым должны были соответствовать граждане, — это быть не моложе 21 года. Это означает, что любой человек, независимо от расы, пола или гражданства, имел право воспользоваться этой программой.
Как и ожидалось, это помогло перебросить десятки тысяч поселенцев в самые разные районы Соединенных Штатов.
Кроме того, поскольку программа поощряла любого человека любой расы к приобретению земли, расовые отношения на американском Западе были намного лучше, чем на юге.
Это побудило афроамериканцев бежать из-под гнета Джима Кроу.
Что такое бесплатная земля?
Бесплатная земля для приусадебного хозяйства имела совсем другое определение, чем то, что мы знаем сегодня.
Раньше домовладельцам не приходилось беспокоиться о том, чтобы платить за недвижимость, кроме регистрационных сборов.
Сегодня на поселенцев возлагается еще несколько финансовых обязательств, когда дело доходит до поиска недвижимости для увеличения посещаемости небольших городов и населенных пунктов по всей территории Соединенных Штатов.
Даже при том, что вы вряд ли найдете полностью бесплатную землю, многие местные органы власти готовы отказаться от налогов на недвижимость в течение нескольких лет или помочь с внесением первоначального взноса на строительство дома на участке открытой земли.
Вы также можете обнаружить, что определенные районы будут предоставлять налоговые льготы в первый год подачи заявки, если стоимость вашей земли также возрастет.
Самое важное при инвестировании в государственную землю — это учитывать местные правила поселения в этой области.Большинство может потребовать, чтобы вы построили дом на участке, чтобы иметь право на получение каких-либо финансовых льгот.
Где найти бесплатную землю в США?
Несмотря на то, что Закон о усадьбах 1862 года давно уже существует, все еще существует ряд городов, в которых есть комплексные пакеты услуг, чтобы побудить семьи и отдельных лиц переехать на свои земли в надежде увеличить население.
Вы можете обнаружить, что у некоторых сообществ есть различные пакеты, которые помогают значительно снизить расходы, связанные с заселением в новом районе.
Это фантастика для семей, которые готовы покинуть город и вести более уединенный сельский образ жизни.
Также важно отметить, что вы вряд ли получите в свои руки 160 акров земли, что в любом случае было бы слишком много для средней семьи.
Бесплатная земля в Канзасе
Три города в Канзасе в настоящее время предлагают бесплатную правительственную землю для приусадебного хозяйства: Маркетт, Линкольн и Манкато.
Эти города требуют, чтобы вы заполнили заявку на получение любой земли, и есть несколько ограничений, которые следует учитывать.
Линкольн
Программа бесплатного земельного участка в Линкольне была разработана в 2004 году. Идея заключалась в том, чтобы предоставить заявителям 21 участок земли в порядке очереди.
Опять же, информации о том, были ли эти пятна на самом деле заполнены, практически нет.
Что вам может показаться наиболее интересным в поселении в Линкольне, так это то, что доступные объекты недвижимости находятся в пригородном районе по сравнению с сельской местностью.
Это может быть немного удобнее для семей, переезжающих из города.
Маркетт
УMarquette есть программа, аналогичная Lincoln, в которой они предлагают больше бесплатных участков в пригороде по сравнению с традиционными сельскохозяйственными площадями.
Однако следует принять во внимание несколько дополнительных ограничений. Во-первых, вам нужно будет построить дом в течение пяти лет после утверждения вашего заявления.
Есть также жилищные требования, которые следует учитывать в рамках программы бесплатного земельного участка Marquette для приусадебного хозяйства. Во-первых, дом должен иметь площадь не менее 1000 квадратных футов и размещаться на постоянном основании или фундаменте.
Манкато
Третья община в Канзасе, предлагающая в настоящее время возможности для получения государственных земель, — это Манкато, город с населением около 900 человек.
Чтобы претендовать на их землю, вам нужно будет подать заявку через город, как и в большинстве других сообществ.
Доступно 26 участков, расположенных на разумном расстоянии от средней школы, больницы и торгового центра.
Важно учитывать ограничения для подачи заявки на бесплатную землю в Манкато.Они более строги, чем два других общины в Канзасе. Некоторые из ограничений включают:
- Кандидаты должны быть предварительно одобрены кредитной организацией
- Перед подачей заявки необходимо заключить письменное соглашение с подрядчиком по строительству дома.
- Односемейное жилище должно соответствовать всем национальным и местным нормам .
- Дома должны быть не менее 1200 квадратных футов, не включая подвал, крыльцо или гаражи.
Бесплатная земля в Небраске
Небраска — еще один доступный штат, в котором есть много возможностей для получения бесплатного земельного участка, особенно если вы ищете семейную среду.
С небольшими городами, стремящимися увеличить свое население, вы, вероятно, найдете некоторые из недавних возможностей получения бесплатной земли в этой области.
Элвуд
Что касается информации о свободной земле в Элвуде, знайте, что у них есть программа домовладения.
Элвуд, Небраска смог предоставить несколько фантастических участков для одиноких семей, заинтересованных в строительстве и проживании в нестандартном доме.
Размер каждого участка составляет около 100 на 150 футов, что дает достаточно места для дома идеального размера.Однако вам нужно будет начать строительство на участке уже через год после утверждения вашей заявки.
Домовладельцы должны будут заселиться в резиденцию в течение двух лет после получения разрешения, а также должны будут внести залог в размере 500 долларов США. Этот залог будет возвращен, когда ваш дом будет завершен.
Кертис
По состоянию на конец 2018 года в Кертисе, штат Небраска, все еще оставалось значительное количество городских участков, доступных для рассмотрения потенциальными застройщиками.
То есть до тех пор, пока вы намеревались построить дом стоимостью не менее 100 000 долларов, облагаемой налогом.
Вы обнаружите, что многие из руководящих принципов похожи на другие бесплатные государственные земли для приусадебного хозяйства, которые мы уже обсуждали.
Бесплатные участки в Curtis предполагают строительство дома на одну семью в течение определенного времени после утверждения вашей заявки.
Ваш недавно построенный дом также должен будет соответствовать федеральным и местным правилам и кодексам, чтобы обеспечить безопасность сообщества.
Что вам больше всего нравится в доступных участках в Curtis, так это то, что они расположены вдоль мощеных бетонных улиц.Кроме того, на каждом участке есть доступ к инженерным сетям, поэтому вам не придется беспокоиться о том, чтобы платить за работу своих линий.
Бесплатная земля в Айове
Третий штат, который мы исследовали в поисках свободной земли, — Айова. Этот штат является домом для множества фермерских сообществ и фантастических семейных кварталов.
К счастью, есть несколько городов, в которых есть несколько участков, доступных для потенциальных домовладельцев.
Это идеально, если вы хотите быть относительно близко к большим городам, таким как Омаха и Де-Мойн.
Манилла
Манилла, штат Айова, часто заявляет, что у них одна из самых низких цен на жизнь во всех Соединенных Штатах. Это делает Маниллу очень ориентированным на сообщества районом, желанным местом для проживания небольших семей и отдельных лиц.
Если вы ищете землю, идеально подходящую для проживания одной семьи, это один из главных городов, который стоит рассмотреть. У них есть до 16 отдельных лотов, доступных бесплатно.
Каждый из участков, доступных в Маниле, имеет пятилетние 100% налоговые льготы, соглашения по защите инвестиций, мощеные улицы, большие площади и коммунальные услуги без платы за подключение.
Помимо того, что ваш дом соответствует нормам, в этой области, похоже, нет никаких других требований к потенциальным домовладельцам.
Все, что вам нужно сделать, это подать заявку через город, чтобы вас рассмотрели в одном из их проектов.
Марна
На Марне есть множество лотов, которые можно бесплатно раздать. Средний размер участка — 80 на 120 футов. Еще одним преимуществом их сообществ является то, что в каждом доме есть доступ к кабельному телевидению, телефонной связи и высокоскоростному Интернету.
Эти услуги гарантируют, что вы сможете воспользоваться всеми преимуществами современного общества.
Всего в 45 минутах езды от Омахи вы не почувствуете себя невероятно изолированным от шума и суеты городской жизни. Однако вы будете достаточно далеко, чтобы насладиться тишиной пригорода.
Сообщество может похвастаться круглогодичными мероприятиями, возможностями волонтерства, бейсбольным полем, игровыми площадками и многим другим.
Если вы небольшая семья, которая ищет возможность получить бесплатную землю, это может быть одно из лучших небольших поселений, на которое стоит обратить внимание, тем более что в них также достаточно низкая ставка налога.
Вы можете соответствовать требованиям заявки на получение бесплатной земли.
Чтобы претендовать на бесплатный участок, вам нужно будет построить дом площадью не менее 1200 квадратных футов. Он не может быть больше двух этажей.
Free Land в Буффало, Нью-Йорк
Если вы не хотите отказываться от преимуществ городской жизни, вам, несомненно, следует рассмотреть программу Urban Homestead Program в Буффало, штат Нью-Йорк.
Основная идея этой программы — помочь обновить определенные районы по всему городу в координации с проектом «Городские районы обновления».
Каждый лот в этой программе не может быть нужен для общественного пользования, и квалифицированный покупатель не может пытаться приобрести недвижимость.
Любая продажа собственности имеет приоритет перед помещением в собственность.
К счастью, для содержания дома в Буффало не потребуется много денег. Кандидатам потребуется всего один доллар и затраты на закрытие, чтобы претендовать на перспективную недвижимость.
Процесс подачи заявления
Перед подачей заявки нужно обдумать множество условий, в том числе:
- Кандидаты должны предоставить своим жильцам эскизы с указанием стоимости и размеров.
- Претенденты должны доказать финансовую достаточность для строительства дома.Выписки из банковского счета, кредитная линия или письмо-обязательство от финансового учреждения будут соответствовать требованиям
- Покупатель должен получить разрешение
- Здания должны быть построены в течение 12 месяцев, и покупатели должны будут проживать в собственности не менее 36 месяцев.
Вторым аспектом программы бесплатного земельного участка в Буффало является восстановление существующих жилых построек.
Если вам случится найти существующую недвижимость в подходящем районе и вы хотите использовать ее в качестве основного места жительства, это также возможно.
Инвесторы также могут использовать эту программу для развития жилищных условий для семей с низкими и средними доходами.
Перед тем, как быть утвержденным для участия в этой программе, вам необходимо будет провести внутренний осмотр собственности. Вам нужно будет показать, что у вас есть немедленный доступ к 5000 долларов.
Кроме того, вам нужно будет предоставить городской инспекции приемлемые планы восстановления собственности. Кроме того, вам потребуется подтверждение финансовых ресурсов для покрытия расходов на реабилитацию.
Найти свободный участок
Хотя вы, возможно, не сможете найти землю полностью бесплатно, существует множество сообществ, которые предлагают практически бесплатные возможности для одиноких семей и отдельных лиц.
Если вы готовы сделать новый шаг в жизни и построить собственный сельский дом, обязательно подумайте о бесплатной земле. Это может помочь вам сэкономить много денег, если вы будете домовладельцем.
Поделиться — это забота!
СвязанныеКак купить землю без денег — Sudduth Realty
Вы хотите построить дом, но не можете позволить себе купить землю? Нет проблем, вот несколько способов, которыми вы можете позволить себе землю.
Вы готовы начать путь владения землей.
Возможно, вы хотите создать усадьбу. Может быть, вы хотите иметь дом за городом, чтобы растить семью. Или вы хотите отдохнуть в лагере для охоты и рыбалки.
Какой бы ни была причина, вы обнаруживаете, что для покупки земли требуется немало денег.
Учитывая, что средний американец не может даже выделить 1000 долларов в случае чрезвычайной ситуации, как вы можете найти десятки тысяч долларов на недвижимость своей мечты?
Если вы хотите купить недвижимость и у вас нет денег, прочтите несколько советов, которые могут помочь вам обезопасить землю, которую вы хотите!
Имейте НЕКОТОРЫЕ деньги
Хотя я только что закончил говорить, что эти советы предназначены, если у вас нет денег, даже небольшая сумма, скажем, 500 долларов, действительно может вам помочь.
Наличие наличных денег показывает, что вы серьезно настроены купить землю и действительно заинтересованы в собственности продавца.
Владелец собственности может быть более склонен обсудить с вами план, если вы можете предоставить небольшую сумму денег.
Поиск локально
В наши дни почти все подключены к Интернету, и некоторые люди забывают, что не все доступно в Интернете.
Возьмите местную газету или рекламодателя и найдите на страницах землю, выставленную на продажу владельцем.Листинг с пометкой OMC (Владелец может нести) или OWC (Владелец может нести) означает, что владелец недвижимости готов финансировать без привлечения финансового учреждения.
И еще покатайся! Найдите день, чтобы совершить круиз по интересующей вас местности.
Принесите бинокль и прицельные знаки. «Продажа владельцем», «Возможные условия» и «Финансируется владельцем» — вот некоторые признаки, указывающие на то, что у вас может быть шанс купить там землю.
Купить землю, которая была на рынке долгое время
Если вы обнаружите объявление для продажи, которое находится на рынке в течение многих месяцев или лет, гораздо более вероятно, что владелец готов заключить с вами сделку.
Что касается переговоров о цене и условиях, подумайте, как долго недвижимость находится на рынке и какое финансирование вы можете получить.
Спросите о доступе к собственности
Это гораздо более вероятно сработает на необработанной земле, чем на участке, на котором есть лагерь или дом.
Спросите у собственника о неограниченном доступе к собственности. Это даст вам возможность разбить лагерь на территории, сэкономив деньги на закрытие.
Запросить отложенное закрытие
Время — деньги, и даже дополнительные 30 дней могут иметь значение, достаточно ли у вас денег или нет.
Продавец может отклонить ваш запрос, но он также может отложить закрытие на срок до 90 дней, пока вы используете это время, чтобы заработать необходимые деньги.
Спросить не помешает.
Покупка земли возможна для вас
Теперь, когда у вас есть идеи о том, как купить землю за небольшие деньги или совсем без денег, свяжитесь с нами, и мы поможем вам найти землю вашей мечты!
Как купить землю очень дешево
Выдержка из последней книги Нила. LandBook — Руководство для владельцев сельских земель (второе издание)
~~~~~~~~
Поскольку эта книга о земле, ее использовании и управлении, вам будет намного интереснее, если вы сможете подыграть, владея землей самостоятельно, поэтому я посвятил эту главу тому, что вы можете покупать немного земли, даже если вы не богаты до неприличия.
(Если у вас отвратительно огромные суммы денег, вы можете перейти к следующей главе.)
Кажется, будто всем нужна земля, а тем, у кого она уже есть, — больше. Полагаю, из этого правила есть несколько исключений, но не много, потому что даже монаху нужен монастырь. Вот почему цены на землю всегда высоки, и почему некоторые люди считают, что, если они не могут позволить себе покупать землю сейчас, они никогда не смогут это сделать в будущем.
Возможно, именно поэтому так популярны налоговые продажи и аукционы по выкупу заложенного имущества: они олицетворяют соблазн получить что-то чрезвычайно ценное по цене, которую мы действительно можем себе позволить.Увы, налоговые продажи могут быть отличным способом для государства получить причитающуюся сумму, но покупатель часто не получает товарного титула, и аналогичным образом аукционы по обращению взыскания могут оказаться гораздо больше проблем, чем они того стоят. Оба метода даже сложнее, чем кажется, и, хотя сделки все же существуют, существует множество ловушек, подстерегающих непосвященных, не проявивших должной осмотрительности.
Также существует тот факт, что вы не можете контролировать местоположение и тип собственности, которая становится доступной для продажи на случай бедствия.
Через какое-то время у нас может возникнуть идея, что, если у нас есть только ограниченная сумма денег, которую можно потратить, нам нужно принять землю, которая в некотором роде дефектна: возможно, собственность, прилегающая к свалке, или без разрешения на доступ, или с какой-то другой аспект, который мы не сочли бы желательным, если бы у нас был другой выбор. Мы чувствуем, что должны заплатить какие-то другие расходы вместо денег, которые нам не нужно тратить, чтобы заключить доступную сделку.
По крайней мере, так думают многие; это теория Волосатых Рубашек, но это далеко не так.На самом деле, лучший способ сэкономить горячие, дымящиеся груды денег на покупке земли — просто найти кого-то, чьи планы изменили план , потому что даже в наши дни и в наши дни ненужная земля все еще существует для тех, кто знает, как ее найти.
.
Вот пример: Арлин познакомилась с Бобом в Вудстоке. Вместе они планировали покинуть Нью-Хейвен, как только Арлин получит степень в области антропологии. У них была мечта переехать в деревню и позволить своей жизни вернуться в каменный век. Они жили обнаженными, за исключением шкур животных, и зарабатывали на жизнь добычей кореньев и ягод.Через несколько лет они напишут книгу и станут знаменитыми. Итак, на немного денег из ее наследства они купили сорок акров лесистой земли на Среднем Западе с поистине очаровательной пещерой и начали строить свое будущее.
Однако выяснилось, что у Боба были грубые личные привычки, а Арлин была изрядно занудой. Таким образом, Арлин и Боб постепенно разошлись и разошлись.
Это было много лет назад, но у Арлин все еще есть это имущество. Однако она почти никогда об этом не думает, кроме случаев, когда приходят ежегодные налоговые счета.Даже тогда налоги на пустующие леса кажутся такими дешевыми по сравнению с ее кондоминиумом в Атланте, что она просто платит их, не задумываясь.
Цена, которую она и как его зовут тогда заплатили за землю, не позволила бы ей купить место на парковке сегодня, поэтому она не считает это активом.
Я полагаю, можно сказать, что жажда Арлин к земле к этому времени изрядно утолилась.
Итак, вы думаете: «Это отличная история, Нил, и если бы у меня был остаток утра, чтобы потратить впустую, я бы обязательно выслушал все это, но поскольку я этого не делаю, и поскольку я не знаю» Я не знаю никого, кого вы описываете, в районе, где я хочу купить землю… »
Потерпите минутку.
Вы можете найти таких людей, как Арлин , везде . Это просто. Но сначала вам понадобится пара инструментов.
Инструменты, необходимые для очень дешевой покупки земли
Инструмент номер один: Платформа о собственности округа: Каждый округ в каждом штате предоставляет данные о собственности на недвижимость частным картографическим компаниям, которые составляют карты с подробным описанием всех земельных владений в округе. Обычно вы можете найти их для продажи в одном или нескольких офисах окружного суда.Обычно они стоят 25-80 долларов. В наши дни данные могут быть доступны в Интернете, поэтому проверьте эту возможность, прежде чем что-либо покупать.
НИЖЕ: Вот страница из книги соответствующего округа, на которой показаны 40 акров земли, принадлежащие Арлин Дусис.
Инструмент номер два: Карты: Было бы неплохо, если бы у вас было много карт вашего района. Раньше я покупал их на бумаге, и у меня есть большая коллекция их лепных украшений в подвале, но теперь я обнаружил, что могу получить все, что мне нужно, онлайн и бесплатно.Со временем мои бумажные карты устаревают, и, хотя я все еще ценю их за эстетическую красоту — если применимо — их утилитарная ценность уменьшается, хотя бывают времена, когда старые карты все еще могут дать представление о современной собственности, как мы увидим позже в этой главе.
Давайте обсудим несколько особенно полезных типов карт и их ограничения.
Карты автомагистралей графства: Большинство штатов предлагают в Интернете карты графств, подготовленные соответствующими департаментами транспорта.Их основное преимущество для нашей цели состоит в том, что, помимо дорог, поселков и городов, многие из них, особенно из более сельских штатов, демонстрируют сетку системы государственного землевладения (PLSS), поэтому они являются хорошим местом для начала вашей работы. искать любую заданную недвижимость. Если у вас есть юридическое описание, но нет платы владения, посмотрите, сможете ли вы найти одну из них для работы.
U.S.G.S. 7,5-минутные топографические карты: Точные, красивые и общедоступные, бумажные версии этих карт были основным инструментом индустрии недвижимости на протяжении второй половины 20-го, -го, -го века и Adobe.pdf-версии, которые вы найдете на https://store.usgs.gov/, останутся такими же и сегодня. К сожалению, я должен уточнить это утверждение: точность бумажных карт была беспрецедентной, их единственный недостаток состоял в том, что они обновлялись нечасто. Большинство доступных в настоящее время онлайн-версий были обновлены с использованием автоматизации, которая, по-видимому, делает дикие и очень часто неверные предположения. Вы все еще можете быть уверены в контурных линиях, поскольку они основаны на старых данных, но многие из обновленных дорог на самом деле являются частными подъездными путями, заброшенными тропами или просто заблуждающимися компьютерными мечтами.Вы можете найти несколько версий карты, которые вы выберете, некоторые из которых относятся к 50-м годам или ранее, но в цифровой форме вы, вероятно, захотите получить самые последние (2015 и последующие годы) версии, потому что наложение Public Land Survey System имеет добавлено.
Google Планета Земля®: Это ответ на мечту, о которой мы даже не подозревали. Google Earth® — это аэрофотосъемка всего земного шара, позволяющая увеличивать и уменьшать масштаб и летать из одного места в другое. Это не следует путать с Google Maps®, Bing Maps® или Yahoo Maps®, которые практически бесполезны для наших целей.Вы можете использовать GE для измерения свойств с удивительной точностью, а затем определять границы с помощью инструмента для рисования. Вы можете работать с плоским изображением, показывающим землю, если смотреть прямо над головой, или наклонять экран для очень реалистичного обзора местности. Кроме того, это позволяет вам путешествовать во времени, чтобы увидеть, как данная собственность выглядела в прошлом, начиная примерно с 1995 года. GE обновляется примерно каждые три года в большинстве мест, и разрешение улучшается с последующими поколениями.
В этой главе я разместил различные виды участка Арлин Дусис площадью 40 акров на нескольких разных картах, чтобы дать вам представление о том, сколько вы можете узнать о конкретной собственности, даже не выходя из дома.
НИЖЕ: Эта топографическая карта говорит нам, что Doosis 40 имеет диапазон высот около 140 футов от высокой точки на северной границе до прерывистого ручья на восточной стороне. Однако на нем нет никаких признаков подъездной дороги. Изолинии здесь находятся на высоте 20 футов над уровнем моря, однако на некоторых картах используются 10-футовые интервалы, поэтому будьте осторожны, проверяя легенду карты.
НИЖЕ. По крайней мере, на этот раз последние изображения Google не очень помогают. Мы видим, что недалеко есть дорога, но нет указаний, как подъехать к собственности.
НИЖЕ: этот вид с воздуха 1995 года проливает больше света на ситуацию, буквально, поскольку голые деревья позволяют нам увидеть то, что кажется старой тропой, идущей с запада. Нельзя сказать, что существует правовой сервитут, но это хорошее начало. Кроме того, мы видим несколько заброшенных зданий, которые могут указывать на старый колодец или другие улучшения.
Инструмент номер три: Офис асессора округа:
Последний инструмент, который вам нужен, предоставляется бесплатно вместе с налогами на недвижимость.Это офис асессора округа, который отслеживает, кому принадлежит какая земля в округе, для расчета налогов на недвижимость.
Это означает, что вы можете найти там имена владельцев участков, указанных в вашей платформе, а также их адреса.
О, кое-что, что я, вероятно, должен был упомянуть раньше: этот метод очень дешевой покупки земли надежен и проверен, но у него есть пара недостатков.
Недостаток номер один: Есть работа.
Недостаток номер два: Вам все равно понадобятся деньги, чтобы купить землю. Вот почему этот метод работает. Все остальные методы, которые не предполагают наличия денег, не работают — большая разница.
В офисе асессора округа вы хотите получить имена и адреса всех землевладельцев в вашем районе, которые имеют адреса за пределами своей территории; чем дальше за пределами зоны действия, тем лучше.
Придите в офис оценщика с дружелюбной улыбкой, скажите клерку, что вы хотели бы скопировать адреса владельцев собственности из разделов X и Y, и спросите, может ли она показать вам соответствующие книги.(Позже вы можете попросить разделы Z и A, если у вас недостаточно имен. Я не рекомендую вам идти так, как будто вы собираетесь быть там весь день.)
Я также предлагаю вам попытаться разделить вашу территорию на участки площадью четыре или пять квадратных миль. Используя свою топографическую карту, выберите интересующие вас участки, запишите количество, город и район и отнесите эту информацию в офис оценщика. (См. Главу 13: Как читать юридические описания.)
После того, как у вас есть имена и адреса всех владельцев незанятых земель в том районе, где вы хотите купить землю, вернитесь к своим картам и посмотрите, сколько из них соответствует вашим общим критериям.
Если ваши потребности в земле очень специфичны, вы будете выполнять больше работы, чем если бы они были довольно общими. Например, если у вас только , у есть фронтальная часть в потоке, вам нужно сосредоточиться на обнаружении потоков, когда они пересекают свойства в платформе. Вы сможете исключить некоторые из ваших вариантов, используя карты, но когда вы перейдете к наиболее серьезным кандидатам, вам захочется лично посетить объекты.
Когда вы это сделаете, обязательно возьмите с собой топографическую карту и компас и будьте осторожны, чтобы не вторгаться в соседние владения, владельцы которых могут быть ближе к вам, чем владельцы домов, на которые вы смотрите.
После того, как вы собрали свои адреса и тщательно изучили все свойства кандидатов, пора вернуться домой и написать несколько писем.
Каждому из выбранных вами владельцев из других мест вы отправляете письмо примерно следующего содержания:
Арлин Дусис
232433 Swansong Street, Apt 98
Атланта, Джорджия, 20144
Уважаемая г-жа Дусис:
Я пишу, чтобы узнать о вашей собственности площадью 40 акров в округе Polecat.Я ищу такую недвижимость, и я был бы готов заплатить [укажите ваше конкретное предложение] за вашу землю, если вы заинтересованы в ее продаже. Если вы рассматриваете возможность продажи этой земли, свяжитесь со мной по указанному ниже адресу.
С уважением,
Вы
Обратите внимание, что здесь мы не останавливаемся на формальностях. Важно, чтобы сделка была простой.
Возможно, теперь вы видите сложную часть.Вы должны быть достаточно уверены в себе и в том, что готовы заплатить, чтобы сразу заявить о своем предложении.
Я рекомендую вам разослать пару десятков таких писем, возможно, группами по пять или шесть.
Когда вы начнете рассылать их по почте и начнут приходить ваши ответы, вы в основном получите один из трех типов ответов: они либо полностью проигнорируют ваше письмо, либо примут ваши условия, либо решительно сообщат вам, что собственность стоит намного больше, чем все, что вы сказали, что дадите, вы можете рассматривать как предложение к переговорам.
Так мы здесь кого-то используем? Нисколько.
Давайте поговорим о том, сколько стоит земля:
Никто не знает.
То есть существует профессия оценки недвижимости, и хотя это может быть благородная и научная профессия, когда они назначают цену за определенный участок, это не означает, что они дадут владельцу столько денег за землю. Под вопросом только то, что аналогичные продажи в этом районе (если таковые имеются) предполагали, какой может быть цена .
В нашем упражнении вы ставите себя в положение гораздо более авторитетного оценщика, поскольку подкрепляете свою оценку наличными.
Наличные деньги очень нравятся Арлин. Несмотря на то, что ее земля имеет ценность, если она хочет ее продать, ей нужно либо зарегистрировать ее у агента по недвижимости, либо приложить усилия, чтобы продать ее самой.
Большинство агентов по недвижимости предпочитают тратить свое время на продвижение более крупных и улучшенных объектов недвижимости, которые предлагают в несколько раз больше комиссионных и, вероятно, с гораздо меньшими затратами, чем маркетинг отдаленного леса Арлин.На не особо популярном рынке ее собственность могла ждать покупателя годами.
Если у нее есть средства, чтобы рекламировать это самой, ей понадобится либо компьютерная смекалка, либо деньги — и то, и другое — лучше всего — и определенное количество времени, чтобы посвятить это усилиям.
Если вы отправите письмо, подобное описанному, дюжине людей, живущих в типичной, как обычно, отчаянной экономике, по крайней мере, один или несколько из них, вероятно, переживут какой-то личный кризис, и в значительной степени предпочитаю иметь немного денег, чем кусок земли, который находится в отдаленном и нежелательном состоянии.Я почти гарантирую вам, что вы будете делать что-то, чтобы реально помочь другому человеку.
Однажды я купил участок земли у дорогой пожилой женщины, которая просто хотела денег, чтобы помочь своей внучке с обучением в колледже. Она сказала мне, что водитель автобуса, с которым она говорила по дороге на закрытие, сказал: «Готов поспорить, ваша земля стоит намного больше, чем он дает вам», и она сказала: «Я приму эту ставку, потому что я Я владел им тридцать лет, и никто никогда не предлагал мне за что-нибудь отдать.’”
Нет предела тому, насколько низким может быть ваше предложение, но оно должно быть в пределах разумного, иначе оно может быть сразу отклонено. Землевладельцу нужно только войти в Интернет, чтобы сравнить ваше предложение с тем, за что брокеры продают землю, так что вы не можете быть бессмысленно заниженными, но, поскольку вы предлагаете наличные прямо сейчас, многие люди будут готовы продать значительно дешевле, чтобы заключить сделку прямо сейчас , которая не включает оплату комиссионных.
Вы можете определить, что находится в пределах разумного, просто просмотрев похожие объекты на сайтах с несколькими списками в вашем штате.Прочтите сорок объявлений о покупке и посетите пять или шесть объектов недвижимости, и вы поймете, сколько стоит такая земля, как и все остальные.
Есть еще кое-что, что полезно знать, когда вы думаете о том, сколько предложить: во многих случаях в акте землевладельца конкретно указывается, сколько он или она заплатил за собственность. Знание того, сколько они могут заработать (или проиграть), может помочь вам принять решение о том, сколько вы хотите заплатить.
Вы можете найти копию акта в районном регистрационном бюро.Если в нем не указана цена продажи, вы можете найти в записи старую ипотеку, которая даст вам некоторое представление о прежней цене. Кроме того, в некоторых юрисдикциях так называемые «штампы о доходах» прикрепляются к документам пропорционально продажной цене. Каждый штамп представляет собой определенную оценку, поэтому, если вы узнаете налоговую ставку у коллекционера округа или регистратора, вы сможете определить продажную цену собственности.
Когда вы находите покупателя, который согласен с вашей ценой, вам необходимо взять на себя ответственность за закрытие сделки.Здесь вам не нужен адвокат; просто найдите титульную компанию в округе. Они изучат для вас название, распределят расходы и закроют сделку.
Если вы собираетесь опробовать этот метод, желаю вам удачи. Я приобрел таким образом много земельных участков, и мне без исключения дали понять, что я значительно помогаю каждому из продавцов, в то же время заключая для себя очень выгодную сделку. В сделке есть немного больше, на что можно надеяться, чем когда обе стороны уйдут счастливыми.
~~~~~~~~~~~
В поисках участка — Построй его
Каковы основные препятствия?
Участков в Великобритании относительно мало, отчасти из-за большого количества охраняемых территорий по сравнению с другими европейскими странами. В настоящее время 90 процентов земли в Англии не могут быть застроены, хотя усилия Национальной ассоциации по индивидуальному строительству и строительству, направленные на обеспечение права на строительство, помогают обеспечить освобождение большего количества участков для самозастроителей.
Политика планирования ограничивает большинство схем границами застройки вокруг существующих поселений. Правительство пытается смягчить это в соответствии с законопроектом о локализации, но строительство новых домов (в отличие от замены или переоборудования) на территориях с нуля по-прежнему затруднено.
Таким образом, новые участки обычно находятся в пределах этих границ застройки. Но в областях с высоким спросом очевидные сайты были выбраны разработчиками без ошибок.
Участки, которые остаются, часто представляют собой заброшенные участки — это означает, что это земли, которые ранее были застроены, — и именно здесь открываются наибольшие возможности.
Сколько стоит участок под застройку?
Ваш участок будет самой крупной разовой покупкой, которую вы сделаете для своего проекта.
Раньше окончательную стоимость дома, построенного самостоятельно, можно было примерно разделить на трети — треть стоимости участка, треть стоимости строительства и последняя треть прибыли.
Но в районах, где участки редки и цены выше, земля может составлять около 50% от общей стоимости построенного дома.
Несмотря на то, что вы будете искать идеальный участок для своего идеального дома, вам нужно реалистично оценивать то, что вы можете получить в рамках своего бюджета.
Идеальный сюжет, если он вообще существует, будет неуловимым и дорогим. Таким образом, для подавляющего большинства людей необходимо найти какую-то форму компромисса.
Идеального сюжета может не быть, и вам, вероятно, придется пойти на компромисс.
Уловка состоит в том, чтобы увидеть прошлое и определить потенциал сайта. То, что на первый взгляд кажется спутанным беспорядком из ежевики и мусора, может стать очень красивым сюжетом после нескольких часов работы с JCB.
Если вы можете реально изменить то, что вам не нравится, сделайте это, но если компромисс слишком велик, переходите к следующему сюжету.
Какие основные типы участков под самостоятельную застройку?
1 Земля Браунфилд
Правительство сосредоточивает много нового жилья на заброшенных участках (ранее застроенных землях), поэтому местным советам следует положительно относиться к планам в отношении этих участков. Скорее всего, службы тоже уже есть. Однако вам нужно будет подать заявку на изменение использования, и могут быть наложены конструктивные ограничения, например, сохранение прежней площади основания.
УчасткиBrownfield обычно относительно доступны по цене с самого начала, но вам, возможно, придется учесть затраты на покупку, чтобы снести проект.Новое законодательство также требует, чтобы советы вели Реестры Браунфилдов и использовали их для определения потенциальных участков.
Homesteading in the Badlands (Служба национальных парков США)
Семья Джоша Салливана поселилась всего в полумиле к югу от границы парка.NPS Фото
Что такое усадьба?
«Законы о усадьбах» — это законы, изданные правительством США для продвижения экспансии на американский Запад путем раздачи земель. В 1862 году президент Авраам Линкольн подписал первый закон о хомстединге.Согласно этому первоначальному закону, гражданин США мог претендовать на участок государственной земли площадью 160 акров на Западе, подав заявку, проживая на земле и улучшая ее в течение как минимум пяти лет, а также оформляя документ в течение семи лет.
Хотя Закон о усадьбах был многообещающим для многих, поселенцы вскоре поняли, насколько сложно будет урегулировать иск. Было рискованно переезжать на приусадебный участок, не зная, будет ли в этом году плодородна почва или будет обильный дождь.Некоторые участки более низкого качества были отрезаны от рек, что затрудняло ирригацию. Усадьба также означала уединенную жизнь в отдаленных уголках Великих равнин.
Позже были приняты законодательные акты и поправки, облегчающие обустройство приусадебных участков. Одним из примеров является Закон о расширенных усадьбах 1909 года , обещавший дополнительные 160 акров (в общей сложности 320 акров) фермерам, желающим претендовать на более малоплодородные земли на Великих равнинах, где орошение было особенно затруднено.Важным актом для Западной Южной Дакоты, где расположен национальный парк Бэдлендс, стал Закон № от 1916 г. № о выращивании запасов. Этим законом было обещано в общей сложности 640 акров государственной земли для ведения скотоводства. Многие участки вокруг Бесплодных земель не были достаточно плодородными для сельского хозяйства, но могли поддерживать фермерские хозяйства.
В то время как Законы о приусадебных участках предлагали землю поселенцам «бесплатно», эта «бесплатная» земля дорого обходилась коренным американцам. Большая часть земли, предложенной для приусадебного хозяйства, была конфискована у коренных американцев, ранее населявших Великие равнины.Это было достигнуто с помощью законодательства, такого как Закон Дауэса. В соответствии с Законом Дауэса коренные американцы, которые не соблюдали правительственное деление своей земли, были вытеснены из него.
В чем разница между съемкой и планом участка в Массачусетсе?
Съемка — это рисунок или карта собственности, на которой показаны ее границы и физические размеры, а также относительное положение дома, сараев, заборов и других построек на территории. Опросы важны, поскольку они обеспечивают стандарт для определения того, какая часть конкретного участка земли является вашей собственностью, а какая — нет.Если полагаться на визуальные подсказки, например, где ваш сосед косит лужайку или где находится подъездная дорожка, это не является надежным отличительным признаком границ собственности и может привести к судебным спорам.
Обследование проводится лицензированным геодезистом, который использует свои знания и опыт для нанесения на карту границ недвижимого имущества, а также любых улучшений и сервитутов, сделанных на участке. Помимо защиты от посягательств, обследования служат многим другим юридическим целям и часто требуются при проведении улучшений дома, которые расширяют дом или включают установку постоянных конструкций, таких как навесы, бассейны в земле и заборы.
Иногда термины «обследование» и «план участка» используются как синонимы; однако план участка — это более простая и менее точная версия съемки. Планы земельных участков предназначены для подтверждения того, что здание (я), относящееся к определенному объекту собственности, действительно находится на земельном участке этой собственности. Многие кредиторы требуют, чтобы план участка (часто называемый планом участка под ипотеку) составлял землемер до закрытия сделки. Во время процесса покупки дома это будет заказано кредитором или агентом по расчетам (часто называемым доверенным лицом).Планы ипотечных участков, как их часто называют, дешевле, чем обследование; тем не менее, они не так точны, и на них нельзя полагаться ни в чем другом, кроме приблизительного очертания границ собственности и расположения постоянных строений по отношению к ним.
Часто план участка или обследование можно найти в файле собственности городского строительного управления. Опросы часто подаются как планы в Земельный суд Массачусетса, если собственность зарегистрирована на землю.
Информация на этом веб-сайте — это не юридическая консультация, а только для информационных целей.Пожалуйста, прочтите полный отказ от ответственности.
Также внимательно просмотрите раздел часто задаваемых вопросов или свяжитесь с нами в любое время, чтобы организовать бесплатную консультацию , без обязательств , чтобы вы могли встретиться с нами и узнать больше о том, как мы помогаем покупателям жилья в приобретении недвижимости. Позвоните (978-835-5906) в любое время, чтобы назначить личную встречу или узнать о наших брокерах в Интернете.
Эти 11 городов раздают землю бесплатно
Хотите переехать куда-нибудь по доступной цене? Хотя Закон о усадьбах 1862 года больше не применяется, все еще есть способы получить землю бесплатно (да, вы правильно прочитали — бесплатно!).Сегодня во многих городах США бесплатно раздают землю для строительства новых жителей. Звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой? Вы не поверите, но эти места тоже получают выгоду. Стимулируя переезд жителей и предприятия, города могут одновременно повышать экономическую активность и рост населения. Хотите узнать больше? Посмотрите на эти 11 потрясающих городов, раздающих бесплатную землю сегодня.
Хотите переехать на север? Если вы справляетесь с зимой, подумайте о переезде в культовый город Буффало.В рамках своей программы «Городские усадьбы» Buffalo раздает землю всего за 1 доллар плюс необходимые затраты на закрытие. Те, кто хочет построить новый дом на участке, должны построить дом в течение 12 месяцев и должны занимать дом как минимум 36 месяцев. Согласно веб-сайту города, заявитель также должен предоставить эскиз с размерами, подробной сметой расходов и финансовыми планами. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.
Население: 256304
Средняя цена дома в листинге: $ 147 500
Как говорится на веб-сайте Клермонта, город «готов к росту, способен приспосабливаться».«Те, кто заинтересован в переезде в этот город на юго-востоке Миннесоты, найдут много развлечений на свежем воздухе и множество бесплатных участков для захвата. На городском веб-сайте отмечается, что в настоящее время в Клермонте для новичков доступно 11 бесплатных жилых участков. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.
Население: 538
Средняя цена дома в листинге: $ 249 900
Прекрасный городок Кертис, штат Небраска, в настоящее время предлагает ряд льгот для новичков, в том числе бесплатные участки под жилую застройку.Согласно веб-сайту города, жители, которые построят дом на одну семью в течение определенного периода времени, получат участок бесплатно. Кроме того, город предлагает денежные льготы на сумму до 1000 долларов для семей с детьми 18 лет и младше. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.
Население: 884
Средняя цена дома в листинге: 108000 долларов США
Флаглер — это небольшое фермерское и скотоводческое поселение, расположенное в 110 милях к востоку от Денвера.Городская программа поощрения за бесплатную землю направлена на привлечение новых жителей путем раздачи бесплатной земли тем, кто привносит в этот район бизнес и промышленность. Согласно веб-сайту города, «количество предлагаемой земли будет зависеть от количества рабочих мест, которые будут трудоустроены в бизнесе. Эта земля примыкает к железной дороге ». Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.
Население: 551
Средняя цена дома в листинге: 255 000 долларов США
Хотите построить дом? Линкольн — один из нескольких городов Канзаса, который надеется привлечь больше жителей бесплатными участками.Согласно веб-сайту города Линкольн, штат Канзас, «амбициозно инвестирует в будущее, предлагая бесплатные домашние сайты в совершенно новом районе». Подразделение расположено рядом с бейсбольным полем, парком, центром города и полем для гольфа. Рядом вы также найдете множество магазинов и развлечений. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.
Население: 1202
Средняя цена дома в листинге: 66000 долларов
Расположенный на реке Мидл-Лу в центральной части Небраски, Loup City — это семейный поселок, где есть множество развлечений, включая рыбалку и катание на лодках на популярном водохранилище Шерман.Согласно веб-сайту Loup City, город в настоящее время предлагает бесплатные участки в недавно построенном John Subdivision. На веб-сайте говорится, что «эти участки бесплатны для всех, кто хочет построить на нем дом. Те, кто хотел бы строить и не соответствовали требованиям к уровню дохода, могут получить грант в размере 20 000 долларов США через муниципалитет Луп-Сити ». Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.
Население: 991
Средняя цена дома в листинге: 97 000 долларов США
Небольшой городок Манкато, штат Канзас, — прекрасное место для жизни тех, кто занимается сельским хозяйством и здравоохранением.Расположенный на севере центральной части Канзаса, город предлагает бесплатные участки для новостроек. Согласно веб-сайту города, «в настоящее время в пристройке Джонсон есть 26 участков, расположенных на красивой подковообразной дороге на восточной стороне поселка. Участки находятся рядом со средней школой, больницей, стейк-хаусом, мотелем и в полумиле от торгового центра района ». Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.
Население: 807
Средняя цена дома в листинге: 79 700 долларов США
Крошечный городок Марна, штат Айова, стремится привлечь новых жителей и предприятия своей программой бесплатного земельного участка.Площадь участков составляет 80 на 120 футов. Жители также будут иметь доступ к высокоскоростному Интернету, кабельному телевидению и телефонной связи, согласно веб-сайту города. Сообщество Марны предлагает ряд социальных клубов, низкий уровень преступности и парк с игровыми площадками, баскетбольными площадками и бейсбольными полями. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.
Население: 113
Средняя цена дома в листинге: Н / Д
Те, кто желает жить в идиллическом городке, найдут его в Маркетте, штат Канзас.Крошечный городок в настоящее время предлагает бесплатные участки для строительства в застройке Westridge Addition на западной окраине города. Согласно веб-сайту города, Westridge Addition «стал домом как для пенсионеров, так и для молодых семей прямо здесь, в Канзасе, и со всех концов Соединенных Штатов. Все они собрались вместе, чтобы насладиться дружелюбным, доступным, расслабленным, безопасным и мирным образом жизни, который предлагает этот небольшой, расположенный в центре города Канзас город ». Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.
Население: 603
Средняя цена дома в листинге: 85000 долларов США
Небольшой городок Нью-Ричленд расположен в Южной Миннесоте. Здесь есть поле для гольфа, озеро, парки, велосипедные дорожки и другие развлекательные мероприятия для новичков.В настоящее время город бесплатно раздает землю в Подразделении Homestake. Согласно веб-сайту города, участки размером 86 футов на 133 фута расположены на северо-западной стороне Нью-Ричленда. В городе говорится, что «вы должны построить новый дом в течение 1 года после передачи вам права собственности. Для этого подразделения существуют дополнительные строительные заветы ». Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.
Население: 1191
Средняя цена дома в листинге: 189000 долларов
Этот город на северо-западе Канзаса предлагает несколько основных отраслей промышленности, включая добычу нефти, сельское хозяйство, производство прицепов для грузовиков, здравоохранение и дизайн мебели.Согласно веб-сайту города, Плейнвилль в настоящее время предлагает бесплатные участки для строительства новых домов. На веб-сайте говорится, что «в настоящее время один участок под застройку все еще доступен в порядке очереди в Северном дополнении. Дополнительные участки теперь доступны в районе, ограниченном улицами Колорадо, Вайоминг, 2-й и 3-й улицами на западе Плейнвилля ». Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, проверьте здесь.
Население: 1837
Средняя цена дома в листинге: 100000 долларов
Чтобы узнать больше о том, каково это жить в разных штатах.S.city, обратите внимание на функцию отчета «Профиль города» на сайте Moving.com. Наши отчеты включают демографические данные города, информацию о недвижимости, факторы качества жизни и многое другое. Просто введите почтовый индекс или штат и город вашего потенциального переезда, чтобы получить бесплатный отчет одним нажатием кнопки. Если вы решите переехать, вам также может потребоваться профессиональная транспортная компания, которая поможет с подъемом и транспортировкой тяжелых грузов. К счастью, мы вас прикрыли. Чтобы найти подходящую компанию по перевозке грузов, загляните в обширную сеть уважаемых и надежных перевозчиков Moving.