Как начать работать риэлтор: Как стать риэлтором по недвижимости, с чего начать

Есть ли смысл начать работать риэлтором (агентом)?

Ищу работу бухгалтером, но пока безрезультатно. Есть реальные предложения работать риэлтором. Но не уверен, есть ли смысл идти работать в эту область, так как перспективы особо не видно. Оклада нет, только проценты от сделки! Кто что подскажет?

---

Комментарии

Риск — дело благородное..но с бухгалтера не советовала бы, тут нужна жилка своеобразная.

вы сами-то что думаете по этому поводу? вы в бухгалтерии давно? и чем вообще привлекла сфера недвижимости?

А что тут думать, по бухгалтерии ничего не могу найти. Вот и попробовал на пару собеседований на риэлтора сходить, они сразу без вопросов берут.

они всех берут (не в обиду вам сказано), потому что работа волчья! вы в поисках давно?

так потому и берут… что одни % и перспектив нету… в принципе, всё прозрачно… но если работы и так нет, Вы же ничего не теряете…

Да вот и посмотрю. Поищу еще определенное время, может и переключусь на риэлтора!

Колоток У меня подруга пробовала работать риэлтором – не получилось, к посредникам очень недоверчивое отношение, люди сами вполне могут найти подходящий вариант, там хорошо тем, кто ещё в 90-х годах сделал себе клиентскую базу и связи.

Понятно. Я и сам квартиру три раза находил и все время без посредников!

мой совет: работа риелтора для Вас — не вариант! в этой профессии деньги (хотяб чтобы хватало на еду) начинаю поступать только с наработкой опыта и баз (+ левачок). До этого будете много месяцев бегать сломя голову на голом «энтузиазизьме»! повторю — денег не будет! так не лучше ли потратить это время на поиск нормального варианта?

В принципе с тобой согласен. Только где этот нормальный вариант?

2 года назад я пришла в риэлторы на вторичку в знаменитое агентство недвижимости. Начинала с 0 (тренинги, поиск клиентов, показы по субботам в 8 утра и мн.др). Соглашусь с теми, кто считает, что эта работа на голом энтузиазме по принципу: найдите и принесите мясистую косточку. Удалось? Молодцы! Держите малюсенький кусочек. Не удалось? Плохо старались, ищите лучше, убеждайте клиента отдать комиссионые или продать (купить) кв-ру. А пока бессрочная диета! Думать и решать, конечно, Вам. Но….. делать в период кризиса там абсолютно нечего. Народ затаился и не хочет продавать свои кв-ры за 3 копейки, и купить абсолютно нечего, так как никто не хочет продавать. И ещё: риск остаться без денег (без комиссии) очень высок. Вы можете довести клиента до сделки, вывернуться наизнанку, показывать его кв-ру каждый день, или подбирать варианты для клиентов, мотаясь на другой конец Москвы, а потом покупатель, возможно, напрямую выйдет на продавца. И всё! Останетесь без комиссионных, а работу проделаете огромную. И ещё: люди, которые много лет занимаются посредническими услугами не верят никому. Потому что «кидают на деньги» чаще, чем вы думаете.

Отчасти с вами согласен. Я также подхожу к тому, чтобы покинуть риэлторский бизнес. Но у меня есть несколько примеров моих коллег, которые именно во время кризиса находили и продолжают находить хороших клиентов с дорогими квартирами, заключать кучу договоров и делать сделки. Хотя работают не так давно! Вопрос все-таки, наверное, в личных качествах, а главное, в желании работать в этой области. Ну, а кризис — это время для проверки этих качеств. Да, и еще: если покупатель выходит напрямую на продавца — это упущение только АГЕНТА или АГЕНТСТВА! Всем удачи в поиске работы!!!

«Кризис» у риелторов всегда был, есть и будет. Всегда добавляются или удаляются клиентские «возражения», которые и нужно преодолевать — в этом и состоит наша задача. Нынешняя ситуация на рынке «вымывает» тех «менеджеров по продажам», которые в сущности были «продавцами магазинными», где товар сам себя продавал и профессионализм состоял лишь в том, чтобы выучить «речевку», вести базу клиентских звонков и заполнить «рыбу» договора. Продажа недвижимости — это творчество. Убедить клиента в его «закрытые уши», что твое предложение наилучшее и нужно покупать немедленно — о, это «растет», где-то изнутри. В этом и состоит «вечный» кризис в продажах недвижимости и в нем приходится жить всегда.

Работа агента по недвижимости — это работа продавца воздуха! Если сумеете продать этот самый воздух, то смело идите и начинайте работать. Берут всех потому, что только в процессе работы появляется возможность понять, может этот человек работать агентом или нет. Зачастую, на каждого агента находится свой клиент, и наоборот. И еще немаловажная информация — время «до первых денег» надо рассчитывать примерно 4-6 месяцев, если Вы планируете идти именно во продажи, а не в аренду. Там деньги чуть быстрее, но они не стабильные. А вообще, недвижимость была, есть и будет при всех временах и народах. Люди всегда будут рождаться и умирать, жениться и разводиться, разоряться и получать деньги…

Чего-то хочу, а чего -не знаю? Вам самому прийдётся взять на себя ответственность, чтобы определиться-чем же всё-таки вам интересно заниматься, к чему лежит душа. Занятие нелюбимым делом не приносит ни морального, ни физического удовлетворения, и деньги радовать не будут. И самое главное, когда вы будете знать цену своему времени, своим знаниям и умениям. Что ВЫ пишете в резюме на вопрос-ожидаемая зарплата? Сколько Вы стоите, Вы задумывались?

Попробуйте, а может это Ваша работа. Я вот после долгих раздумий тоже решила по-работать риэлтором, хотя я медик. Попытка не пытка.

как вам удалось сработаться?

Я работал в недвижимости меньше года. Но, я вам так скажу — недвижимость это огромные деньги, которые плывут мимо вас! Это не работа, не в обиду будет сказано, для тех, кто боится риска и ищет надежности в этом мире. Когда вы устраиваетесь на, так называемую, стабильную работу вы четко уверены в завтрашнем дне в этом плюс. Мы все инстинктивно стремимся к планированию и живем завтрашним днем. Приходя на работу первые месяцы, работа будет вам открывать, что то новое, вы создаете социальные связи, присоединяетесь к новой группе и знакомитесь с новыми людьми. Проходит определенное время, и вы становитесь своим в компании, будни одинаковые, да и расписание дня одинаковое, мотивация угасает, поскольку зарплата, у вас фиксированная и вряд ли изменится в ближайшее время. Мотивация приводит к тому, что ваша отдача с максимума перемещается на уровень средне слабого. Этого то, как раз нужно бояться. Работа в недвижимости требует постоянной отдачи по полной, если вы хотите зарабатывать нормально. А самое главное повысить свой уровень дохода вы сами в состоянии. Если у вас нет связей, для того что бы сразу устроиться на жирное место, то недвижимость предоставляет этот шанс лучше всего, поскольку профессиональное знание и практика в этой сфере играют ключевую роль. Ко всему добавлю, что в недвижимости неформальные отношения не станут помехой при повышении, да и сама структура риэлтерских фирм довольно горизонтальна.

Здравствуйте. у меня к вам вопрос..м…я сейчас работаю продавцом но почему-то при полной отдачи з.п. выше 24 тыщ не повышается, и график ненормированный и переработки. продаю очки, и как я думаю продаю хорошо. но уровень з.п. убивает весь энтузиазм:( хочу летом пойти в риэлторы но пока на аренду, так как чувствую что продажи пока не потяну (ни знаний ни опыта) как вы думаете это больше чем 30 тыс? я старательная:) г С. Петербург.

Это больше чем 30 тыс. Но вы должны быть готовы к тому, что в первое время, а это срок от 1-3 мес, у вас не все будет получаться. Соответственно ваш доход может быть меньше. Я работал в аренде. Поверьте это не легче чем продажи. Советую идти прямиком в отдел продаж вторичного рынка. Если вы решили выбрать эту область, то ни в коем случае не отступайте и не делайте выводов, до первой продажи. Мой совет вам, выбирая АН не выбирайте бренд, это не главное, главное ваш наставник (менеджер). От того какой он, зависит какой будете вы. Удачи!

Открыл свое агентство в апреле 2008г. , до этого с 2002г. работал в «недвижке» правда на «первичке». Наработал связи, подумал, что могу работать самостоятельно и со своим отделом продаж ушел на вольные хлеба! «Хлебов» оказалось не так уж много, на всех не хватило, кто-то отвалился, кто-то остался. Потом грянул кризис! Было тяжело: аренда офиса, реклама, телефоны и т.д. на все это нужны были деньги, причем ежемесячно! И я неоднократно думал о том, что дешевле не работать, чем работать так! Но постепенно мы добавили пару-тройку полезных «клиенту» услуг, снизили комиссию, стали браться за все и потихоньку пошло-поехало. Плюс кризиса в том, что он многое изменил в рынке: чтобы заработать, агентам приходилось реально «пахать», благодаря застою на «первичке» Застройщики стали сговорчивее и уже они предлагали нам продавать их объекты! Поэтому, если работать, не сдаваться и верить в лучшее, то зарабатывать можно и на «низком» рынке! А идти в риэлтеры или нет, решать Вам! Факт один- первый год, денег почти не будет!

Если Вы москвич или житель другого региона, можем посoтрудничать в области совместных сделок: только в сфере коммерческой недвижимости (на вторичку и первичку времени не остается). Можете писать, если будут заявки на объекты в Санкт-Петербурге или Ленинградской области: [email protected]

Я работаю руководителем отдела аренды…полнейший застой… НЕ советую идти!!! Работа на голом энтузиазме, при котором, однако, тебе ещё и план нужно сдать своему директору, иначе тебя начнут считать «неуспевающим»…

Для того, что бы начинать работать в риэлторском бизнесе надо иметь ДРУГОЙ, гарантированный источник дохода или подработку. Правильно тут много раз говорили, что денег не будет как минимум несколько месяцев, а то и год. Если этот момент пропустить, то Ваши необходимые расходы отстануться неолаченными (дети, квартплата, продукты, проезной, оплата мобильного).

Здравствуйте все кого вижу здесь. Не хотелось бы тему создавать, вот в тему автора хочу спросить — мне пять минут назад по телефону предложили работу страховым агентом Россгосстрахе. Есть смысл ехать на собеседование, если я никогда еще не работала агентом.

советую идти в брокерскую компанию, агентом. будите иметь возможность страховать в любой компании!обучитесь всему в процессе работы, в первое время будут помогать там…

Простите, а можно поподробнее? Что, где когда?…… С уважением, Алексей.

Профессия риэлтор: секреты успеха

— Вера Вячеславовна, как вы пришли в эту профессию, почему именно риэлтерская деятельность? Что  Вас привлекло?

— Вообще у меня строительное образование. И более 20 лет я проработала в крупной строительной компании, но после ее распада, по совету знакомой, решила уйти в смежную отрасль – и,  по сути, осталась в той же сфере деятельности, только  видоизмененной.  Помню, в 1998 году на рынке недвижимости  было мало предложений, в основном мы проводили сделки по обмену.  С годами рынок наполнялся, совершенствовалась и профессия.

 — Можете описать основные положительные стороны профессии риэлтора? Какие качества вы приобрели?

— Я  собственно пришла уже с багажом знаний, что мне очень помогло. Был опыт по разрешительной документации, знания о застройщиках, о технологиях домостроения. Я  хорошо знала застройку, и это вызывало доверие клиента.

А вот  умение слушать и слышать очень пригодилось.  Зачастую из-за отсутствия этих качеств риэлтор может потерять потенциального клиента, потому что не может понять реальных потребностей человека, причин, почему у него возникло желание продать или купить. Риэлтору надо быть очень чутким психологом. 
Вызывает доверие и такое качество как коммуникабельность, Я всегда  работала с людьми, была начальником отдела и умела ладить. И еще в недвижимости – главное отвечать за себя.  Коммуникабельность – это, конечно, хорошее оружие. Нам надо уметь общаться, но и самоорганизация — тоже очень важна. Надо уметь оптимизировать свою деятельность, планировать рабочий день.

—  А что  можете рассказать об учебных программах, которые вам помогли?

— В первые годы работы у нас не было никаких обучающих программ, тренингов, курсов. Все это появилось гораздо позже. В начале деятельности много полезной информации получала от коллег и  отрабатывала ее ежедневно на практике. И за это им большое спасибо! Впоследствии я прошла всевозможные курсы обучения при школе Красноярского Союза риэлторов.  Большое количество разобранных примеров сделок и различных ситуаций, опыт коллег очень помогает. Одно дело услышать, а другое воплотить услышанное в жизнь, и сделать работу над ошибками. Мы  постоянно узнаем много интересного и нового. Надо помнить: хороший риэлтор – это постоянно обучающийся специалист.

— А вы помните свою первую сделку? Какими были ощущения? Какие факторы, по Вашему мнению, влияют на заключение сделки?

— Да помню. У меня в один день было сразу две сделки. Утром – по вторичному рынку. Продавалась «улучшенка» в Зеленой роще и после обеда – сделка по долевому строительству. Молодая пара приобретала  однокомнатную квартиру в Октябрьском районе, на ул. Новосибирской. Мои первые сделки были в принципе простыми, но, в то же время, содержательными. Что касается факторов, влияющих на заключение сделки, то на примере даже первых  сделок — это в первую очередь,  доверие клиента к риэлтору, а также владение информацией. Нам приходится сталкиваться с разными людьми и ситуациями. Главное не теряться, быть собранным и целеустремленным. Если цель поставлена правильно, то добьешься успеха.

— Какой совет могли бы дать начинающим агентам?  

— Главное — не опускать руки, если что-то не получается. Проблемные ситуации будут возникать, главное их не бояться. Не бояться спрашивать, учиться,  если что-то непонятно, коллеги помогут, подскажут и поделятся опытом. Вникать в проблемы клиентов, как можно, комплексно. Стараться решить все его проблемы, а не одну-две. Ну и учиться, нужны  базовые знания по городу, планировкам, застройщикам, местам строительства. Надо очень четко знать, что предлагаешь. Тогда  будет и доверие.

 — А как командный дух «КИАН»  помогает в работе?

— Вообще, если ты пришел работать в «КИАН», то это надолго.  У нас в компании сложился костяк из специалистов: юристов, риэлторов, брокеров по недвижимости, которые и дают тебе силу.  Наша задача начать работу, а они уже подхватывают и помогают завершить начатое дело.  К тому же немалую роль играет и директор компании, Монастырская Ирина Валерьевна является и идейным вдохновителем, и главным примером для подражания.  Благодаря  всему этому мы первыми, наряду с другими лидирующими компаниями рынка,  внедрили и партнерские отношения с банками, и юридическое сопровождение. Конечно,  одному на этом рынке не справиться. Я думаю, что риэлтором помогает становиться команда.  Но изначально  человек должен обладать определенным сплавом личностных качеств, для того, чтобы стать успешным риэлтором.  

 — Вера Вячеславовна, чем можете уже гордиться?

— Знаете, я начинаю  гордиться любой своей сделкой тогда, когда есть «обратный отзыв». Когда через какое-то время ко мне обращаются по совету знакомых. И меня рекомендуют как грамотного и опытного риэлтора!

 

 

Обучение риелторству в Краснодаре

Как в любой другой профессии, чтобы стать профессионалом своего дела необходимо учиться, как в теории, так и на практике. В сфере риелторского мастерства учиться надо постоянно. Компания Гауди-риелт предлагает бесплатное профессиональное обучение своих риелтеров не только на начальной стадии овладения профессией, но и на протяжении всего времени работы. 

В обучение входит:

1. теоретические основы,

2. практические занятия и отработка на практике,

3. занятия в игровой форме для закрепления навыков,

4. выступления и вопросы/ответы с приглашенными специалистами банков, строительных компаний, страховых организаций и т.д.

5. тренинги и др.

На стадии стажировки, для начинающих компанией Гауди-риелт разработан план обучения для стажера, позволяющий в кратчайшие сроки добиться положительного результата в работе.

Цель обучения:

1. В кратчайшие сроки начать зарабатывать

2. Заложить фундамент знаний для дальнейшего профессионального роста и развития

Принципы обучения:

• Теория = практике: Процесс обучения стажера разработан на основе эффективного использования теоретических знаний, закрепление которых связано с выполнением рабочих задач.

• Актуальность: Изучаемые темы адаптированны для работы в условиях именно города Краснодара (специфика работы в г. Краснодаре имеет ряд принципиальных отличий с большинством городов и регионов России).

• Честная продажа: В компании обучают продавать честно, что гораздо сложнее, т.  к. требует большого объема знаний (в настоящий момент в Краснодаре можно встретить лже родственников, друзей, знакомых, оказывающих посреднические услуги, но категорически отрицающих принадлежность к риелторам).

После сдачи аттестации сотрудник переходит на следующую ступень — агент по недвижимости. 

Агенту по недвижимости предстоит

• много общаться
• освоить процесс поиска продавца и покупателя
• научиться показывать объект недвижимости
• научиться вести переговоры
• научиться доводить сделку до последнего этапа в продажах недвижимости
• научиться использовать свое время с максимальным результатом

Для агента процесс выглядит следующим образом:

Для дальнейшего профессионального роста агент может воспользоваться возможностью дальнейшего обучения. В таком случае разрабатывается индивидуальный план, в который входят занятия по менеджменту и искусству продаж.

Цель повышения квалификации:       

1.  За счет увеличения профессиональных знаний — увеличить личный доход.

2. Научиться использовать элементы менеджмента для оперативно реагировать на изменения рынка, определения для себя ниши с максимальной доходностью.

Рост и развитие сотрудников компании Гауди-риелт

По желанию сотрудника для повышения личной и профессиональной эффективности совместно с руководителем компании разрабатывается План личностного роста, который затрагивает все сферы, интересные агенту. Этот этап позволяет оценить потребности, цели и этапы их достижения. Уверенность в себе, стратегия работы и заработка, приобретений и реализации — всё то, что наполняет жизнь и делает ее лучше.

Популярные вопросы обучения риэлторов:

1. Что нужно чтобы стать риэлтором по недвижимости? Как стать риэлтором по недвижимости (видео)? Как стать агентом по недвижимости для чайников? Как стать риэлтором по недвижимости? Как стать специалистом по недвижимости?

При приеме на работу в агентство недвижимости поинтересуйтесь о способах и условиях обучения. Так у компаний есть несколько путей, чтобы дать Вам знания:

Во-первых, обучение на практике. Это самый неудачный, на наш взгляд, способ обучения. Как правило, присутствует в маленьких компаниях, численностью 1-10 человек, там просто некому Вас обучать, нет технологии, стандартов и отдела или сотрудника для обучения. А это очень важно. Схема работы такая: Вы приходите, Вам дают телефон и компьютер, забиваете объекты, прозваниваете объявления… и на удачу. В лучшем случае опытный сотрудник ответит на возникшие у Вас вопросы. Неудачный этот метод обучения потому, что, попробовав самостоятельно и не достигнув успеха, Вы уйдете из профессии, а могли бы в ней достигнуть высоких результатов.

Во-вторых, обучение риэлтором по недвижимости в агентстве. Об этом способе обучения далее расскажем подробно. Главное внимание: в некоторых компаниях оно платное, частично оплачиваемое или с условиями. Так в Краснодаре есть компании, которые заключают с Вами договор на обучение и работу, по условиям:

• если Вы остаетесь работать в компании и делаете необходимое количество сделок, обучение может быть бесплатным или минимальным по цене,
• если Вы работаете, но сделок недостаточно, то другая цена,
• если Вы уйдете из компании без сделок — максимальная оплата за обучение.

На собеседовании, как правило, об этом не говорят. Поэтому правильно будет самому задать вопрос об условиях обучения.

В-третьих, онлайн обучение риэлторов и видео обучение риэлторов. В интернете предостаточно программ по работе риэлтором на видео или онлайн. Такие уроки агента по недвижимости — это только теория, причем усредненная, поскольку каждый регион будет иметь свои особенности на рынке недвижимости. Онлайн обучение не дает инструментов для работы и практики, откорректированной наставником.

В-четвертых, курсы обучения риэлторов. Программа обучения риэлторов на курсах обучения по недвижимости составляется единая для всех. После такого обучения в агентстве недвижимости, где Вы работаете придется его адаптировать под нормы компании. На курсы по работе с недвижимостью отправляют сами работодатели, при этом обучение платное и скорее всего оплачивать его придется Вам. Такие курсы агента по недвижимости — это тоже наработки теоретиков. Курсы агентов по недвижимости есть при колледже или при агентствах недвижимости.

Существуют специализированные курсы по недвижимости для повышения квалификации, курсы менеджера по недвижимости для управленцев, курс по основам недвижимости для начинающих риэлторов. 

В-пятых, обучение риэлторов бесплатно в агентстве недвижимости. Самый идеальный вариант обучение профессии риэлтора, который позволит эффективно работать и отлично зарабатывать. Агентства недвижимости, которые предлагают работу в недвижимости с бесплатным обучением заинтересованы в Вас. Надежный работодатель готовится к обучающему процессу, собирает и публикует материал для обучения, к которому Вы можете обратиться в любое время. Обучение длиться не день-два, а несколько месяцев, соседствует с практикой и обязательно будущий риэлтор имеет наставника, который отвечает на все вопросы и помогает в работе. После базового курса можно уже выбрать направление: агент по продаже недвижимости и продолжить обучение, риэлтор по аренде обучаться здесь, менеджер по продажам недвижимости, специалист по недвижимости обучение и др.  

В-шестых, тренинг для риэлторов эффективная продажа недвижимости. Такой способ обучения как тренинги для риэлторов по недвижимости больше подходят не начинающему специалисту, а уже опытному агенту. На тренинги для агентов по недвижимости приезжают спикеры и в интенсивном режиме (от нескольких часов до 3 дней) дают заряд энергии, потому что действия все на поверхности, тренеры-теоретики. На такие занятия можно ходить, чтобы получить позитивные эмоции для работы. Мероприятия платные и стоят недешево, альтернативой могут стать видео тренинги для риэлторов эффективная продажа недвижимости.

Прежде чем устроится на работу в агентство недвижимости найдите вакансии риэлтор с обучением, прочитайте отзывы об обучении риэлтором, полистайте книги на агента по недвижимости. Вы поймете, что учиться на риэлтора по недвижимости не просто, но, выбрав правильного учителя, сможете добиться высоких результатов. 

2. Агент по недвижимости где учиться?

Учиться на агента по недвижимости можно описанными выше способами: самостоятельно на практике, платно в агентстве недвижимости, бесплатно в агентстве недвижимости, онлайн, видео, курсы, тренинги. Начинающему агенту по недвижимости порекомендуем пройти полноценное грамотное обучение в агентстве недвижимости, для этого смотрите вакансии агент по недвижимости с обучением.

3. Что нужно знать начинающему риэлтору? Работа риэлтором что нужно знать? Что должен знать риэлтор в своей работе? Что должен знать риэлтор для прибыльной работы? Что должен знать риэлтор о недвижимости? Что нужно знать начинающему риэлтору о недвижимости?

Агенту по недвижимости нужно знать многое: рынок недвижимости, технологию продаж, юридические основы, банковский сектор и государственные программы, психологию клиентов, рекламные инструменты и многое другое. Агент по недвижимости должен знать самую последнюю и актуальную информацию. Для этого предстоит много учится и трудится, потому что ответ на вопрос: Что должен знать агент по продаже недвижимости? — Всё! И это все о работе риэлтора по недвижимости расскажут на обучении в агентстве недвижимости Гауди-риелт.

4. Как начать работу в недвижимости? С чего начинается работа риэлтора? С чего начать начинающему риэлтору по недвижимости? Работа риэлтор по недвижимости с чего начать?

Работа начинающего риэлтора начинается с выбора места работы и обучения. Для начала агент по недвижимости выбирает себе работодателя, процесс важный: хороший работодатель — успешный старт и стабильность в работе. Уже трудоустроившись и пройдя обучение начало работы риэлтором будет рекламирование объектов недвижимости и работа с базами.

5. Как агенту по недвижимости искать клиентов? Что должен уметь агент по недвижимости?

Все знания и умения агент по недвижимости получит на обучении в компании, там же расскажут как искать клиентов и дадут доступ к базам данных клиентов и рекламным инструментам.

как работают риэлторские конторы в условиях пандемии коронавируса — modulkassa.ru

С начала режима самоизоляции большинству компаний запретили работать, в их число входят агентства недвижимости. При этом работа риэлторов в период карантина не закончилась.

Риэлтор во время карантина

Пока некоторые люди теряют доходы из-за снижения зарплат или отпусков за свой счет и стараются тратить меньше, остаются те, кого кризис едва коснулся. Поэтому люди продолжают покупать, продавать, снимать и сдавать квартиры. Абсолютное большинство сделок проходят через агентов по недвижимости: без риэлтора выйти на собственника и договориться о сделке трудно, так что агенты остаются востребованными. Другое дело, что во время пандемии коронавируса работа риэлтора видоизменилась.

Во-первых, эпидемия — это форс-мажорное обстоятельство. Это означает, что все текущие незакрытые сделки с недвижимостью можно перенести на более поздний срок. Например, вы покупали квартиру в ипотеку, нашли продавца, заключили договор, но не успели получить одобрения из банка, как объявили режим самоизоляции. В этом случае агент имеет право перенести сделку из-за форс-мажора.

Во-вторых, в целях безопасности риэлторы, как и покупатели, стараются меньше ездить на просмотры. Вместо этого собственники квартиры организуют видеопросмотры: созваниваются с потенциальным покупателем или нанимателем по видеосвязи, показывают квартиру и отвечают на вопросы. В таких дистанционных просмотрах договоры тоже можно заключать без личной встречи: подписываете договор и отправляете его курьером.

Для покупателей и нанимателей сегодня благоприятные условия: спрос снизился, а значит, стоимость жилья тоже уменьшается. При этом ипотеку и материнский капитал продолжают выдавать, а Центробанк в очередной раз снижает ключевую ставку — поэтому ипотека сегодня доступнее, чем в начале года. Квартиры в аренду также становятся менее популярными, поэтому собственникам приходится снижать стоимость.

Ситуация с коронавирусом ничего не меняет в 54-ФЗ: риэлторы по недвижимости по-прежнему работают с онлайн-кассами.

Онлайн-касса для риэлтора

С 1 июля 2019 года агентства недвижимости работают с контрольно-кассовой техникой нового образца — онлайн-кассами. Касса печатает чеки, а также передает их в электронном виде оператору фискальных данных. Оператор хранит чеки пять лет и выдает налоговикам и покупателям по запросу.

Чтобы касса работала по 54-ФЗ, нужен фискальный накопитель и интернет. МодульКасса работает через накопитель, подключается к интернету по Wi-Fi или сим-карте. Кассовый аппарат зарегистрирован в реестре контрольно-кассовой техники, которую налоговая разрешает использовать.

МодульКасса бывает стандартной — с базовыми необходимыми функциями — и со встроенным эквайрингом, чтобы принимать оплату картой.

Несколько шагов и Модулькасса ваша

Для малого и среднего бизнеса

Начать

Шаг 1 из 2

Выберите состав комплекта

Стандартная Модулькасса

11 900 ₽

Модулькасса с встроенным эквайрингом

24 900 ₽

К предыдущему шагу

Шаг 2 из 2

Оставьте, пожалуйста, свои контакты

К предыдущему шагу

Как купить кассу для риэлтора

Определиться с моделью. Напишите нашему консультанту в чат, чтобы вам помогли с выбором.

Выбрать тариф. В МодульКассе есть три тарифа, самый популярный — «Стандартный»: него входят все интеграции, например, с бухгалтерией или системой учета сделок. На более дешевом тарифе интеграций нет.

Оставить заявку. Введите номер телефона в форму обратного звонка или напишите менеджеру в чат. Консультант позвонит, расскажет о технике и услугах банка, затем оформит доставку. Курьер привозит устройство за два дня, если вы в Москве и за неделю — в регионы.

Мы помогаем подключить кассовый аппарат:

• присылаем инструкции и уроки;
• консультируем по телефону и скайпу;
• разбираемся с техническими неполадками.

С услугой «Касса под ключ» оформляем электронную подпись, регистрируем кассовый аппарат в налоговой, заключаем соглашение с оператором фискальных данных.

Купить кассу для риэлтора

риэлтор на карантине риэлтор и коронавирус риэлторы после пандемии работа риэлтором в условиях пандемии риэлтор во время карантина как работать риэлтором в период карантина как работают риэлторы по недвижимости в карантин работа риэлторов в период карантина как риэлторы работают в условиях пандемии работ риэлторов во время карантина как работать риэлтором в условиях карантина купить кассовый аппарат для ип недорого с регистрацией в москве онлайн кассы для ип на енвд в 2020 году закон отсрочка от онлайн касс для ип на усн последние новости онлайн кассы для ип на усн отсрочка до 2021 года онлайн кассы для ип на усн отсрочка до 2020 года компактная мобильная онлайн касса для готового решения под 54 фз штраф за отсутствие кассового аппарата у ип при осуществлении продажи ккм в 2020 году изменения свежие новости усн может ли ип брать наличные деньги без кассы отмена кассовых аппаратов для ип 2020 последние новости какой бизнес сейчас пострадает будут ли закрыты магазины одежды на карантин работают ли ателье в карантин в москве где купить одежду в москве в карантин где купить обувь в карантин в москве карантин в москве это форс мажор нужен ли кассовый аппарат для агентства недвижимости мобильная касса для агентства недвижимости купить продление енвд после 2021 года последние новости роспотребнадзор рекомендации для объектов торговли какой бизнес пострадает в кризис 2020 упали продажи в интернет магазине коронавирус продажи одежды упали из за коронавируса касса для продажи пива в 2020 году какая касса нужна для продажи пива нужна ли касса для продажи сигарет правила продажи медицинских масок в розницу касса для продажи пива купить касса для продажи разливного пива согласие сотрудника на проведение тестирования на коронавирус согласие работника на проведение тестирования на коронавирус согласие сотрудника на выборочное тестирование коронавирус работа кафе и ресторанов во время коронавируса меры поддержки для бизнеса в условиях коронавируса меры поддержки малого бизнеса в условиях коронавируса плюсы сидеть дома на карантине плюсы и минусы карантина дома электронные кассы для ип на патенте последние новости новости о ккт за последние 2 дня кассовый аппарат с 2020 года последние новости новости по кассовым аппаратам в 2020 году маркировка лекарств с 2020 года последние новости маркировка лекарственных препаратов 2020 последние новости сроки маркировка медикаментов с 2020 года последние новости виды бизнеса пострадавшие от эпидемии продление енвд из за эпидемии подключение к офд на 12 месяцев стоимость купить кассу с фн на 36 месяцев офд на 12 месяцев цена кассовые аппараты для ип в 2020 надо или нет кому надо ставить кассовый аппарат в 2020 кому надо ставить кассовый аппарат кому надо устанавливать кассовые аппараты кому не надо кассовый аппарат честный знак кому надо регистрироваться маркировка товаров что надо плюсы самоизоляции при коронавирусе регистрация электронной кассы сколько стоит кассовый аппарат и его регистрация регистрация кассового аппарата в налоговой для ооо как заключить договор с офд без электронной подписи как работать на электронной кассе в кафе заключить договор с офд без электронной подписи как зарегистрироваться в офд без электронной подписи

Работа риелтором в Нижнем Новгороде: плюсы и минусы вакансии

Решив сменить сферу деятельности, многие задумываются, а не пойти ли работать риэлтором. Об этой профессии ходит много заманчивых слухов: и зарплаты там стабильно высокие, и график свободный, и специальное образование не требуется, и престижно, и физически не тяжело. В общем, не работа, а пряник в шоколаде. Так ли это на самом деле? Директор по персоналу агентства недвижимости «Владис» Павлова Ирина готова приоткрыть завесу жизни риэлторов и поделиться всеми плюсами и минусами профессии.
 

Начнем с хорошего

• Первое. Отметим, что молва не врет насчет гибкого рабочего графика: риэлтор действительно не обязан сидеть в офисе с 9 до 18, его рабочий день строится, исходя из назначенных показов и встреч с клиентами.
• Второе. И насчет образования тоже правда: риэлтором может стать и бывший менеджер, и студент, и даже крановщик, если у него есть к этому талант. Крупные агентства, такие как «Владис», создают собственные центры и методики обучения, развивают систему кураторства, в общем, дают все необходимые знания и оказывают поддержку новичкам.
• Третье. Высокий заработок тоже не легенда. Даже в относительно небольших городах зарплата риэлтора будет вдвое, а то и втрое выше средней, в мегаполисах она легко переваливает за шестизначную цифру.
• Четвертое. Нет ограничений по возрасту. Если вы хотите стать риэлтором, вам не придется столкнуться с косыми взглядами в отделе кадров, потому что вам, например, 55 лет. Многие в этой сфере искренне уверены, что после 45-ти жизнь только начинается. Но и студенты тоже не будут отфильтрованы в силу отсутствия опыта работы, главное здесь желание работать и развиваться в профессии.
• Пятое. Вас ожидает непрерывный творческий и профессиональный рост, ведь каждая сделка приносит свой уникальный опыт.
• Шестое. Чего нет в профессии риэлтора – так это рутины. Каждый клиент, каждая квартиры и каждая сделка — неповторимы. Вас ждет эмоциональный и творческий труд, а также масса интересных знакомств.
• Седьмое. Самореализация – очень важная часть жизни каждого человека, и профессия агента по недвижимости позволяет достичь невиданных вершин. С одной стороны вы подучите моральное удовлетворение, помогая людям найти жилье их мечты или продать имеющиеся активы, с другой, вас ждет достойная оплата.
• Восьмое. Профессиональные знания в сфере недвижимости лишними не будут никогда и пригодятся вам лично.
• Девятое. Хорошие специалисты в сфере недвижимости востребованы всегда. Это стабильная отрасль, которая мало зависит от разных экономических кризисов.

 

А теперь о наболевшем

Конечно, идеальных профессий не бывает, и на солнце есть пятна. Перспектива стать агентом по недвижимости тоже не лишена ряда минусов, о которых нельзя не упомянуть.
 

• Первое. Раз уж мы начали с рабочих часов, обязательно нужно сказать, что свободный график не означает «сегодня хочу – работаю, завтра хочу – не работаю». Да, риэлтор не отсиживает восьмичасовую вахту в офисе, но его рабочее время строится в основном в зависимости от пожеланий клиентов, и может сдвинуться на вечер или на выходные. Да и о бумажной работе не следует забывать, отчеты должны быть сданы в срок.
• Второе. В профессию риэлтора можно прийти без образования или с образованием в другой совершенно не смежной сфере, но после придется учиться все время, осваивая новые техники, фишки, термины, материалы по застройщикам и многое другое. Хотя можно ли считать это минусом?
• Третье. Риэлтора ожидает серьезная психологическая нагрузка, которая неизбежна при постоянном общении с людьми.
• Четвертое. Высокая степень ответственности – люди доверяют вам поиски такого дорогостоящего объекта, как квартира или дом, вы не имеете права их подвести.
• Пятое. Нужно постоянно проявлять активность: даже в крупные агентства клиенты не всегда приходят сами, нужно искать их. Заработок риэлтора напрямую зависит от количества клиентов, поэтому сидеть на стуле ровно не получится.

 

Подведем итоги

Несмотря на существенное количество минусов, плюсов в работе риэлтора гораздо больше. Сложности на первых этапах с лихвой окупаются огромным моральным удовлетворением и высокой зарплатой, а стабильность и востребованность – это почти уникальные черты, присущие мало каким профессиям.
 

Если вы задумались о том, чтобы строить карьеру в недвижимости, АН «Владис» в Нижнем Новгороде ждет вас. Вас ждет обучение по специально разработанным программам и мудрые кураторы, которые придут на помощь в случае затруднений и будут рады поделиться опытом, стабильно высокий доход и дружный коллектив, интересная творческая работа и постоянное саморазвитие, в том числе и бесплатное повышение квалификации, удобный офис, атмосфера поддержки и разные «плюшки». Что-что, а уж скучать у нас не придется!
 

 

 

 

Павлова Ирина

директор по персоналу
 

Телефон: 8 (831) 235-00-20
Email: [email protected]

Интересные статьи о работе риелтора:
 

• Как стать риэлтором? — читать
• Основные ошибки начинающего риелтора — моя статья
• Выбор риэлтора в 2019 году — читать
• Ваша цель – стать риэлтором. С чего начать? — статья
• Помощь риэлтора в продаже квартиры — читать
• Особенности вакансии риелтора — читать

 

← Предыдущая Следующая →

С чего начать, если вы хотите стать риэлтором? Отвечает руководитель школы риэлторов VALION

Профессия риэлтор, агент по недвижимости относится к числу непростых, но интересных и высокооплачиваемых. Поэтому для удачного старта и дальнейшего построения карьеры в этой сфере очень важно с самого начала выбрать подходящий путь.

О том, с чего следует начать и куда идти est!медіа рассказала заместитель гендиректора компании VALION, руководитель школы риэлторов VALION Людмила Логачева.

«По статистике только 1 из 10 человек, прошедших обучение, остается в профессии. И это еще оптимистичный прогноз».

Первый шаг: нужно решить, точно ли вы хотите заниматься недвижимостью

Прежде всего стоит почитать статьи по данной теме в Интернете, посмотреть бесплатные вебинары и посетить соответствующие оффлайн-мероприятия. Например, Людмила Логачева дважды в месяц по вечерам проводит в Киеве бесплатные семинары на тему знакомства с профессией риэлтор.

«В отношении профессии риэлтор наблюдается эффект неосознанной некомпетентности — достаточно много людей, к сожалению или к счастью, не знают, что есть такая профессия и что в ней они могут себя полностью реализовать. И это миссия компаний, находящихся в тренде, развивающих рынок — донести до людей, что есть такая профессия и она нужная».

Более полное представление о профессии можно получить после прохождения обучения в школах, например в школе VALION, а также после посещения курсов общественных организаций АСНУ и ССНУ.

«Примерно за 2 года работы нашей школы 4 человека после обучения и получения сертификатов нас поблагодарили и сказали, что никогда не пойдут в эту профессию. И это очень важно: люди не теряли время — ни свое, ни наше. Они сказали: мы понимаем, что так не сможем. Лучше мы пойдем на зарплату и не будем никого мучить — и себя тоже».

Но даже если вы решили, что недвижимость — это ваше призвание, не спешите сразу устраиваться в компанию. Еще нужно пройти очень важный с точки зрения перспективы этап.

Второй шаг: нужно определиться, как вам комфортнее и интереснее работать: от собственника или от покупателя

«Человеку, который привык работать от покупателя, очень сложно перестроиться на другую систему. Поэтому в нашем АН мы очень редко берем на работу людей, которые работали по этой системе — они у нас просто не приживаются».

Это крайне важный, поворотный этап вашей риэлторской карьеры, хоть и происходит он в самом ее начале.

На сегодняшний день в Украине наиболее распространены две модели работы риэлторов: «от собственника» и «от покупателя». У каждой из них есть множество своих особенностей. И крайне желательно перед принятием решения понять, чем они отличаются и какая подойдет лучше конкретно вам. Изучение можно начать с материалов* в Интернете.

*Материалы по работе «от собственника» рекомендуем, в частности, искать по аббревиатуре СПП (Система партнерских продаж).

Затем, если вам хочется узнать больше о работе риэлтора, еще лучше разобраться в разнице между разными моделями, пообщаться с действующими профессионалами рынка, то стоит пройти обучение в школах риэлторского мастерства. Базовые знания там можно получить за неделю и уже после этого делать полностью осознанный выбор. Также, некоторые компании периодически устраивают дни открытых дверей, на которые приглашают потенциальных сотрудников.

Третий шаг: выбор компании

«Если хочет работать от собственника — идет туда, где учат работать от собственника. Если хочет работать от покупателя — идет туда, где учат работать от покупателя».

«От покупателя» сейчас работают порядка 80-90%% компаний в Украине (этот показатель может существенно отличаться в зависимости от региона). Поэтому найти для себя такое АН труда не составит. Компании, работающие «от собственника», обычно используют уже упомянутую аббревиатуру СПП. В Киеве такое АН можно искать через ПСР (Профессиональное сообщество риэлторов).

«Проще всего выбрать компанию, в которой уже есть свое обучение. Новичок пришел, там его обучают. Как правило, для своих сотрудников обучение делают бесплатным. Другое дело, качественное оно или некачественное — тут я не могу сказать, т. к. все определяется самостоятельно. Стандартов у нас общих нет».

Обучение обычно есть в крупных (порядка 1000 агентов) и средних (от 50-100 агентов), системных компаниях. Кроме того, они могут направлять своих агентов на курсы. Этот момент следует также уточнить заранее.

«Мы видим, что многие небольшие компании, особенно если хотят делать акцент на работу с собственником, обращаются в нашу школу — присылают своих сотрудников. Есть компании, которые практически каждый выпуск по 1-2-3 сотрудника присылают. У них своего обучения нет, а они хотят, чтобы это было сделано качественно».

В маленькие компании «семейного» типа с небольшим штатом новичкам обращаться не стоит. Тут опытные агенты работают на своих клиентов.

«Обучения там нет. С нуля и без своих наработанных клиентов там делать нечего».

Еще важно отметить, что бывает не просто уже в процессе работы поменять одно агентство на другое. Многие АН не берут сотрудников (тем более неопытных), которые самовольно ушли из других компаний до истечения карантинного срока (может составлять полгода-год).

«Мы не берем людей, которые самостоятельно пришли к нам учиться из других компаний. У нас есть правило — в течение полугода мы не принимаем на работу сотрудника, который пришел обучиться из другой компании».

Пишите нам вопросы по теме «как стать риэлтором» и мы обязательно найдем экспертов, которые дадут на них наиболее полные и действенные ответы.
Данная статья — новый формат для est!медіа. Материал для статьи был получен в виде аудиозаписи, а затем трансформирован в текст, отредактирован и оформлен редакцией по согласованию с автором.

Натисніть тут, щоб прочитати цю статтю українською

«Кто риэлтор сегодня? Перспективы развития профессии «риэлтор».

1. Где сегодня можно обучиться профессии риэлтора?

Вице-президент АРСП А.М. Гиновкер:

— На сегодняшний день нет государственной системы обучения риэлтора, поскольку нет официально такой профессии в стране. Нет ни средних, ни высших учебных заведений, в которых бы готовили риэлторов. В ряде ВУЗов есть программа подготовки управленцев в сфере недвижимости и оценщиков, но брокерской профессии, к сожалению, не учат нигде. Поэтому сегодня обучение сконцентрировано в фирмах. В основном это фирмы членов АРСП. В крупных фирмах есть учебные центры, в средних и мелких фирмах учат практическим образом, приставляя агента-наставника. Также есть институт недвижимости, который по специальной программе занимается подготовкой агентов. Но стремиться надо к тому, чтобы эта профессия вошла в государственный перечень тех профессий, которым обучают в ВУЗах страны. Я считаю, что брокер — специалист по продажам именно в сфере недвижимости, его есть чему учить 5 лет, можно еще кандидатскую и докторскую защитить.

2. Как проверить профессиональную пригодность риэлтора?

Президент АРСП В.Н. Виноградов:

— Мы выработали систему так, чтобы потребитель мог сделать это достаточно просто — одним нажатием кнопки на компьютере. Конечно, всегда трудно понять, что перед клиентом сидит профессионал и предлагает ему свои услуги. Во-1, на уровне субъективных ощущений посмотреть нравится — не нравится агент, потому что человеку нужно будет работать с ним достаточно долго. Во-2, необходимо посмотреть документы этого агента об обучении, подтверждение именно риэлторского обучения — аттестат специалиста. После этого, посмотреть в какой компании он работает. Безусловно, намного больше доверие вызывают специалисты, которые работают в сертифицированных компаниях. В-3, нужно зайти на сайт АРСП, посмотреть стоит ли человек в реестре и действительно ли аттестат и свидетельство фирмы, которые были представлены, существуют и отражены на сайте. И последнее, попросить рекомендации, и, если считаете необходимым, позвонить тем людям, которых уже обслужил данный риэлтор. Это минимальный набор сведений, которые необходимо получить перед тем, как начать работу с риэлтором и подписывать договор.

3. Как клиент может понять, что непрофессионал пытается его обмануть? Что нужно знать, чтобы обезопасить себя в такой ситуации?

Президент АРСП В.Н. Виноградов:

— Понять это легко. Когда кто-то вас пытается обмануть, то человек начинает от вас что-то скрывать. В Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области и Российской Гильдии Риэлторов есть определенные стандарты и одно из базовых пунктов — это абсолютная честность и открытость. Все должно быть четко прописано: что человек делает, за что отвечает, какая цена, какие комиссионные. Если ответы на какие-то вопросы агент пытается завуалировать — это признак непрофессионализма и желание обмануть.

4. Как риэлтор справляется с большой конкуренцией?

Президент-элект АРСП Ю.Д. Загоровский:

— Современному риэлтору стало намного сложнее работать, чем раньше. Клиент был менее привередлив на рынке. Сейчас клиент искушен, у него более жесткие требования по качеству и сервису. Кроме того, конкуренция на рынке очень сильно возросла. В Санкт-Петербурге работает несколько сотен риэлторских компаний. Все хотят заработать. Наш принцип — заработать не любой ценой, а зарабатывать путем оказания качественной услуги. Поэтому перед риэлторскими компаниями и агентами стоит задача — быть не только компетентным и знающим специалистом в своей сфере, но и общаться грамотно, чтобы нравиться людям, и учитывать интересы участников сделки, ведь зачастую сделки проходят комплексные и с участием нескольких риэлторских компаний. Надо уметь находить общий язык с партнерами — коллегами. Здесь большую роль играют и профессиональные стандарты, которые уже давно выработаны АРСП, и те многочисленные мероприятия, которые проходят в Ассоциации риэлторов — круглые столы, семинары, обучающие программы с целью повышения компетентности агентов и умение взаимодействовать при проведении сделок.

5. Какие вопросы входят в экзаменационный лист?

Президент АРСП В.Н. Виноградов:

— Риэлтор при проведении сделки сталкивается с необходимостью применения знаний в разных областях. Поэтому в экзаменационный лист входят юридические вопросы, которые необходимы при заключении договора, подготовке и проведении сделки. Входят маркетинговые вопросы, которые необходимы для продвижения объекта, экономические задачи, т.к. финансовое структурирование тоже является немаловажным. А также вопросы, связанные со стандартами риэлторской деятельности.

6. Кто их составляет, каким образом?

Президент АРСП В. Н. Виноградов:

— Это общероссийская система сертификации. Поэтому часть вопросов — это вопросы, которые сформулированы РГР и Национальным учебным центром. Далее вопросы дополнены директорами компаний, входящие в АРСП. Экзамен достаточно жесткий. Это 100 вопросов для брокера, 60 для риэлтора.

7. Что должен уметь, в первую очередь, риэлтор?

Президент-элект АРСП Ю.Д. Загоровский:

— В-1 очередь, риэлтор должен сосредоточиться на выполнении своей главной задачи. Вот, например, поступила заявка или обратился клиент по рекомендации, или по рекламе. Риэлтору необходимо войти в потребности этого клиента, понять, что действительно нужно клиенту. Грамотный агент, войдя в суть потребности клиента, может посоветовать ему сделать сделку по-другому или даже отложить сделку до момента, когда она будет готова (по материальным и др.причинам).

8. Кто отслеживает черных маклеров? Как им противостоять?

Вице-президент АРСП А.М. Гиновкер:

— К сожалению, сегодня никто не отслеживает черных маклеров, потому что само это понятие достаточно размыто, поскольку нет закона о риэлторской деятельности. Практически любой человек может дать объявление в любой рекламный ресурс, назвать себя риэлтором, и по закону предъявить ему какие-либо претензии невозможно. Поэтому сегодня, я считаю, по-прежнему торжествует очень старый принцип, который гласит: «Спасение утопающих — дело рук самих утопающих». Если клиент обращается за риэлторской услугой, он больше заинтересован в том, чтобы услуга ему была оказана качественно. Поэтому он еще раньше должен проверить к кому он обратился, какая репутация у специалиста, является ли он аттестованным специалистом, работает ли в фирме членов АРСП, под контролем ли он, куда на него можно пожаловаться, насколько он компетентен, какие у него рекомендации и т.д.

Президент АРСП В.Н. Виноградов:

— Мы боремся за чистоту в своих рядах. Поэтому все директора компаний более года назад подписали декларацию, в которой обозначено, что если в компании появляется нечестный сотрудник и проводит так называемые «левые» сделки, то директор увольняет его, сообщает о нем АРСП, и уже в другие риэлторские компании такого сотрудника не берут на работу. Таким образом, нечестный агент уходит не только из компании, но и из цивилизованного рынка в целом.

Сегодня существует 2 типа цивилизованного отношения работодателя и сотрудника. Первое, это трудовое соглашение и второе, человек регистрируется в качестве ИП и составляет гражданско-правовой договор с фирмой. Когда прощаются с таким сотрудником, либо расторгается трудовое соглашение, либо гражданско-правовой договор.

Сейчас мы работаем в этом направлении. На базе АРСП регистрируется СРО. РГР разрабатывает закон о риэлторской деятельности, и когда СРО будет не добровольным, а обязательным, тогда только члены СРО буду иметь право заниматься риэлторской деятельностью.

Президент-элект АРСП Ю.Д. Загоровский:

— К сожалению не все компании проверяют сотрудников, прежде чем взять его на работу. И не все компании, а их несколько сотен, являются членами добровольных общественных профессиональных объединений, в том числе АРСП. И тем более, меньше сертифицированных компаний. Вот в АРСП профильные риэлторские компании сертифицированы. Это уже гарантия того, что в этих компаниях директора, общаясь между собой, соблюдают чистоту рядов. Но с теми компаниями, которые никуда не входят, мы ничего поделать не сможем пока не будет закона.

9. Может ли обычный риэлтор вступить в АРСП?

Президент АРСП В.Н. Виноградов:

— Да, если риэлтор — Индивидуальный Предприниматель, то он может стать членом АРСП, к нему такие же требования, как и ко всем риэлторским компаниям. Обязательное условие — две рекомендации для вступления в АРСП.

10. Как вы сегодня оцениваете профессию и работу риэлтора в целом? В сравнении с 10-ти летней давности?

Президент АРСП В.Н. Виноградов:

— Рынок существенно изменился, стал более качественным. Лицензирование было более формальным, чем сертификация и аттестация. Сертификация и аттестация позволяет подходить индивидуально к каждому. Второй аспект, который сыграл большую роль — это наши стандарты и кодекс этики. И, наконец, третье — кризис. Именно благодаря кризису сократилось количество сделок, каждый потребитель очень тщательно относится к тому, кто и что для него делает и за что он платит. И эта ситуация кристаллизует профессионалов на рынке недвижимости.

11. Известно, что Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области стала первой организацией, которая начала праздновать «День риэлтора» в Петербурге. Что изменилось за эти 6 лет?

Президент АРСП В.Н. Виноградов:

— Изменилось многое. За эти 6 лет все знают дату празднования Дня риэлтора, что это 8 февраля и с чем это связано. И если раньше День риэлтора был больше дружеской встречей с целью познакомиться и пообщаться. То сегодня День риэлтора — это возможность провести диалог с органами власти, с общественными организациями. Поэтому сегодня будут присутствовать представители КУГИ, КЗРиР, ГУП ГУИОН, Росреестра, «Росвоенипотеки», Общественного Совета при губернаторе, «Связь-Банка» и др. Вот такая прошла трансформация. Из просто формального мероприятия стал действительно праздник для риэлторов, куда также были включены и экспресс-аттестация и бизнес-туры. В целом, мероприятие направлено на повышение качества услуг и на осознание риэлторов значимости своей деятельности.

12. Как вы думаете, изменится ли в ближайшее время сознание и мнение людей о профессии риэлтора? Когда риэлтора начнут приглашать при совершении всех сделок, как это практикуется в Европе?

Вице-президент АРСП А.М. Гиновкер:

— Если сравнивать с 20-летней давности рынок недвижимости, когда риэлторы только начинали свою деятельность, слово «риэлтор» тогда еще не было, их называли агентами по недвижимости, и это считалось чем-то грязным и нехорошим. Сейчас эта профессия стала уважаемой, признанной, нужной. Но это касается только тех риэлторов, которые занимаются своим делом профессионально. Понятно, что те люди, которые пытаются некомпетентно провести пару сделок в год, эту профессию не украшают, они ее позорят и портят имидж. Многие люди — 5-10% населения пытаются решить свои проблемы самостоятельно. Но это их выбор. Но в основном, большая часть граждан, обращаются к специалисту по недвижимости при совершении сделки.

13. На что необходимо обратить внимание клиентам при знакомстве с риэлтором, чтобы удостовериться в его компетентности?

Президент АРСП В.Н. Виноградов:

— Документ об образовании, аттестат, удостоверение АРСП. Зашел в интернет, посмотрел на компанию. Сертифицирована она или нет, посмотрел рекомендации, позвонил тем, кого риэлтор обслуживал.

14. Цивилизованный рынок. Насколько соответствует этому определению рынок недвижимости Санкт-Петербурга сегодня? Будет ли принят закон о риэлторской деятельности?

Президент АРСП В.Н. Виноградов:

— Благодаря мероприятиям и действиями АРСП и РГР рынок недвижимости сегодня можно назвать цивилизованным. Сегодня цивилизованный — значит тот, кто существует в соответствии с новыми правилами. Сегодня не заключается устных договоренностей, все больше сделок проводится в безналичном порядке. Вся деятельность направлена на то, чтобы отрасль была окончательно сформирована.

По закону о риэлторской деятельности. Наверное, будет следующая последовательность: СРО, национальное объединение СРО, и когда саморегулирование будет обязательное, будет и отраслевой закон о риэлторской деятельности. Этот вопрос будет решаться еще 2-3 года.

15. Какие технологии и инновации применяются на рынке недвижимости? Какими инструментами пользуется риэлтор?

Президент-элект АРСП Ю.Д. Загоровский:

— Одним из современных инструментов является интернет-пространство, сфера виртуального общения. И сейчас все большую силу набирают те ресурсы, которые там размещаются, в том числе и по недвижимости. Большинство наших сограждан, начиная совершать какие-нибудь операции с недвижимостью, зачастую идут в интернет, читают информацию о недвижимости в целом, о риэлторах, в поисковиках ищут компании и риэлторов, которые могут оказать им услугу. И конечно, учитывая этот факт, риэлторские компании работают над созданием и совершенствованием своих порталов и сайтов. Продвигают информацию о компаниях в социальных сетях и работают над тем, чтобы их специалисты овладевали этими новыми современными методами работы с клиентом, чтобы риэлтор и клиент быстрее находили друг друга, потому что это взаимовыгодная встреча. Второй инструмент — это работа кооперации в сообществе. Это одновременно и новый и старый инструмент. Если специалист работает сам по себе, он не может оказать полный комплекс услуг. Когда компании между собой сотрудничают, получается своевременно оказанная качественная услуга, это и является инструментом. Технология, которая разработана в фирме, весь документооборот, обычаи и правила делового оборота, способов взаимодействия с другими риэлторами на рынке — это как раз и есть инструментарий специалиста.

16. Как стать успешным и честным риэлтором?

Вице-президент АРСП А.М. Гиновкер:

— Им надо родиться, им стать сложно. Необходимо постоянно совершенствоваться, работать и учиться как на практике, так и в теории.

17. Взаимодействие риэлтора и власти сегодня?

Президент АРСП В.Н. Виноградов:

— Мы очень тесно взаимодействуем с властью. Представители власти никогда нам не отказывают в проведении круглых столов, в обсуждении важных тем. Такое плотное взаимодействие позволяет риэлторам качественно и эффективно работать.

18. На рынке недвижимости множество сегментов. В каких из них больше всего работают риэлторы?

Президент АРСП В.Н. Виноградов:

— Специализация позволяет быть мастером своего сегмента и четко его знать. Каждый риэлтор на чем-то специализируется. Одна из причин, почему риэлтор не регистрирует ИП, а идет в компанию, потому что если он только специализируется на загородном рынке, он не сможет помочь клиенту и его знакомым, если у них возникнет потребность в другом сегменте на рынке недвижимости. Клиент пойдет туда, где смогут предоставить комплексные услуги, и риэлтор потеряет такого клиента. Компания, как правило, диверсифицирует свой бизнес, и в компаниях есть разные отделы. Поэтому риэлтор, специализируясь на одной области, при обращении клиента по другому направлению, передает его либо компании, либо другому партнеру.

19. Чем удобен банк для риэлтора?

Начальник отдела розничного бизнеса ОАО АКБ «Связь-Банк» А.А. Разварина:

— Тем, что можно провести в банке сделку, используя ресурсы банка. Это комната пересчета, проверки денег, сейфовые ячейки. Ответственность за сохранность денег берет на себя банк, и это очередной элемент цивилизованного рынка, который позволяет и агентам, и клиентам проводить сделку на высоком уровне.

Президент АРСП В.Н. Виноградов:

— Думаю, что в текущем 2012 году два новых направления взаимодействие риэлторов с банками буду развиваться. Первое, в рамках документов норм права регулирующих накопительно-ипотечную систему военнослужащих. Появилась норма о том, что военнослужащий может приобретать квартиру и на первичном рынке недвижимости и строящемся. После процедуры аккредитации строительных компаний при банках, мы военнослужащим сможем предлагать строящееся жилье. Второе, ипотека коммерческой недвижимости.

20. Будут ли расти ставки по кредитам?

Начальник отдела розничного бизнеса ОАО АКБ «Связь-Банк» А.А. Разварина:

— Повышение ставок точно не ожидается. У нас, наоборот, настало послабление требований к заемщикам. Если смотреть по последним трем месяцам прошлого 2011 года, то был очень большой процент отказов. Сейчас уже эта цифра стала значительна меньше. С начала января 2012 года у нас отказы не превышают 15-20% от общего числа заявок. Конечно, хотелось бы, чтобы эта цифра была еще меньше, но здесь многое зависит и от самих людей, которые обращаются в банк.

Банк — это кредитная организация, она рассматривает клиента со всех сторон и с точки зрения риска, и с точки зрения дохода заемщика. Сначала клиент скрывает информацию от банка, либо не понимает, что эта информация важна, а потом удивляется, почему одобрили сумму меньше запрашиваемой или вовсе отказали. Мы со своей стороны при работе с клиентами пытаемся выстроить доверительные отношения. По категории клиентов, которая является недобросовестным заемщиком в других банках, автоматически идет отказ по данным бюро кредитных историй.

Я призываю всех вовремя платить по кредитам. Иначе в противном случае, невозможно будет реализовать свои планы и по автомобилям, и по квартирам, и по земле, которую сейчас тоже можно будет купить в кредит.

В пресс-подходе приняли участие:

1. Президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Валерий Николаевич Виноградов

2. Президент-элект Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Юрий Дарьевич Загоровский

3. Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Менделевич Гиновкер

4. Начальник отдела розничного бизнеса ОАО АКБ «Связь-Банк» Анастасия Александровна Разварина

Как начать карьеру в сфере недвижимости

Если вы думаете, что стать агентом по недвижимости кажется хорошей идеей, вы не одиноки. В настоящее время в США более 1,2 миллиона риэлторов, и не зря. Риэлторы наслаждаются гибким графиком работы, возможностью работать на себя, сообществом интересных людей и, конечно же, деньгами. Но как все эти люди стали агентами? Дело в том, что большинство людей, работающих в сфере продаж жилья, сначала занимались какой-то другой профессией.

Успех риэлтора зависит от вашей личности.Неважно, кого вы знаете. Ваш возраст не имеет значения. Как и ваше образование. Что действительно важно, так это то, что вы оптимистичный, способный на все действия человек — человек, который заботится о других и интересуется ими. Успешные агенты по недвижимости любят работать с людьми и умеют решать проблемы.

В повседневной практике агенты по недвижимости выполняют три функции: представление покупателей, представительство продавцов и построение своего бизнеса. И начать легко, чем бы вы ни занимались сейчас.

Так как же кто-то, кто в настоящее время работает в другой профессии, переключается на карьеру в сфере недвижимости?

Выполните следующие действия, и все будет хорошо.

1. Получите лицензию в вашем штате

Во-первых, вам нужно будет получить лицензию на недвижимость в вашем штате, что потребует определенного количества курсовых работ. Курсы в основном связаны с этикой, дискриминацией и другими вопросами защиты прав потребителей. Доступно множество онлайн-курсов, но при желании вы можете пройти курсы в режиме реального времени.Самый длинный курс может длиться более восьми недель, но многие курсы можно пройти менее чем за неделю. Стоимость ваших курсов и государственной лицензии может варьироваться, но обычно она не превышает 1000 долларов США.

Брокерская компания по недвижимости — это компания, созданная для облегчения ведения бизнеса, которую ведут их агенты по недвижимости. Основные брокерские компании в США включают Coldwell Banker, RE / MAX и Century 21.

Брокерская компания предоставит:

• Бренд, который будет связан с
• Управляющий брокер, который поможет вам в вашей карьере
• Некоторые инструменты и легкое обучение
• Визитные карточки
• Веб-сайт
• Вывески
• Стойка
• Контракт на использование

3.Присоединяйтесь к Национальной ассоциации риэлторов

Государственная лицензия дает вам законное право продавать недвижимость, но вы не можете называть себя риэлтором, пока не вступите в Национальную ассоциацию риэлторов (NAR) и не согласитесь следовать изложенным в ней правилам. . У вас нет или , чтобы присоединиться к ассоциации, но успешные агенты часто находят это выгодным. Это потребуется большинству брокерских контор, и в большинстве штатов именно так вы получаете доступ к вашим местным службам множественного листинга — базе данных, в которой перечислены все дома для продажи.

4. Найдите путь для обучения

Многие агенты удивляются, узнав, что их лицензия на недвижимость не готовит их к повседневной работе агента по недвижимости. В жилой недвижимости есть много движущихся частей, от поиска клиентов до заключения сделок. Агентам по недвижимости необходимо найти наставника, тренера или какую-либо другую форму обучения, чтобы добиться успеха. Такие компании, как AgentEDU, предлагают агентам необходимое обучение с помощью серии увлекательных и информативных 10-минутных видеороликов.«Новые агенты должны быстро усваивать много информации. Мы разработали курсы, которые учат агентов выполнять всю работу, которая требуется от агента по недвижимости », — говорит Марси Сепульведа, основатель AgentEDU.« Мы знаем, насколько заняты агенты, поэтому мы сделали обучение доступным на любом устройстве в любое время. ”

5. Создайте бизнес-план

Агент по недвижимости — это, по сути, предприниматель. Хотя существует соблазн пропустить бизнес-планирование или подумать об этом, не записывая его, большинство успешных агентов говорят, что составление бизнес-плана им очень помогло.Вы можете скачать шаблон для создания своего бизнес-плана в обучающих компаниях, таких как AgentEDU.

6. Развивайте свой бизнес, используя свои контакты

Как новый агент, большинство ваших первоначальных контактов будут членами семьи или друзьями. Для большинства агентов распространение информации — лучший способ использовать свои контакты для развития своего бизнеса. Сначала вы создаете список всех своих контактов и помещаете их в базу данных. Затем разошлите объявление о своей новой карьере и попросите самых близких помочь поделиться новостью.Разместите информацию в социальных сетях, начните нетворкинг, и скоро у вас появятся люди, которые захотят поговорить с вами о своем представлении!

7. Развивайте свой профессиональный имидж

Недвижимость — это имиджевый бизнес, и клиенты быстро принимают решение о том, участвуете ли вы в конкурсе по найму. Ваш имидж, который может повлиять на вашу карьеру больше, чем любой другой фактор, передается через вашу одежду, то, как вы говорите, как вы реагируете на других, и как другие говорят о вас.Вам следует нанять профессионального фотографа и профессионального писателя, чтобы сделать снимок в голову и написать биографию, которая будет опубликована на вашем веб-сайте, в социальных сетях и в маркетинговых материалах. Не бойтесь пустить в ход свое творчество!

8. Будьте готовы к встрече со своим первым клиентом

Семьдесят процентов покупателей недвижимости проводят собеседование только с одним агентом, чтобы продать свой дом! Лидеры могут поступать из разных источников — например, по телефону из офиса, по рекомендации или от кого-то, кого вы уже знаете.Всегда будьте готовы к первому контакту с любым клиентом.

Время вашего ответа и профессионализм вашей записки или телефонного звонка зададут тон на будущее. Потенциальные клиенты решают, нанять ли вас, когда они впервые обращаются к вам. Помните:

• Устанавливайте доверие к себе в каждом разговоре.
• Дайте быстрый ответ. Продемонстрируйте свою надежность, своевременно ответив — лучше всего от 5 до 10 минут.
• Избегайте сленга, шуток, смайликов и орфографических ошибок в электронных письмах, текстах и ​​любой другой письменной корреспонденции.

Как только у вас появится первый клиент, вы на пути к карьере, которая будет приносить вам радость и успех на долгие годы!

Что делать, прежде чем начать карьеру в сфере недвижимости?

Ключевые выводы

• Перед тем, как начать карьеру в сфере недвижимости, вы должны правильно настроиться, провести исследование, отложить немного денег и составить план.

Вы решили сделать шаг и стать агентом по недвижимости. Поздравляю! Вы сделали шаг к принятию решения, но теперь пора действовать.С чего начать?

Как и в любом новом бизнесе, новом предпринимательстве или новой работе, подготовка является ключевым моментом. В этой статье описаны четыре основных момента вашей новой карьеры в сфере недвижимости до получения лицензии.

1. Правильное мышление

Это потрясающий бизнес, и он тяжелый. Каждый агент по недвижимости, которого я когда-либо обучал, говорил, что это было труднее, чем он думал. И большинство сказали, что они так рады, что начали.

Таким образом, ваше мышление является ключевым фактором, позволяющим убедиться, что вы хотя бы наполовину готовы выдержать тяжелую работу и неровности дороги.Я говорю «полуготовый», потому что не думаю, что полностью подготовлен к каждому случаю.

Вы знаете, как вы слышите различные истории успеха в бизнесе, и часто, оглядываясь назад, главный герой истории успеха говорит что-то вроде: «Если бы я знал все, что знаю сейчас, я бы никогда не начал».

Если вы действительно в восторге от этой новой возможности, то все равно начинайте.

Вы действительно знаете, что собираетесь начать свой собственный бизнес со 100-процентной комиссией, с высоким уровнем потерь, когда вы являетесь боссом и вам нужно убедить других воспользоваться вашими услугами? Если это вас волнует, это действительно хорошее начало.

Небольшая нервозность — это нормально. Но если это заявление — большой куш, стоит распаковать эти части, чтобы убедиться, что вы готовы очень усердно работать, чтобы превратить эту новую возможность во что-то удивительное.

На этом подготовительном этапе ваше мышление является ключевым. Потратьте некоторое время — вы можете вести дневник, поговорить с друзьями, прочитать статьи в Интернете — и ответить на эти вопросы для себя:

• Чего я больше всего хочу от этого бизнеса?
• Что меня больше всего интересует в недвижимости?
• Что мой успех в сфере недвижимости в конечном итоге сделает для меня и моей семьи?
• Какова моя мотивация?
• Привлекаю ли я людей и легко ли общаюсь?
• Как моя энергия, здоровье, счастье, мотивация, упорство, драйв, общее самочувствие?

2.Сделайте свое исследование

Вы говорили с несколькими агентами по недвижимости, верно? Как насчет пары профи по ипотеке? Поверенный по недвижимости, титульный представитель, инспектор, стейджер.

Как насчет того, чтобы поговорить с пятью близкими друзьями, которые за последние пару лет купили или продали недвижимость, чтобы обсудить их опыт? Проведите свое исследование.

Этот тип взаимодействия обычно дает один из двух результатов: он либо укрепит вашу решимость взяться за это новое дело, либо ослабит ветер, и вы можете сделать шаг назад.

Я сделал много шагов назад, прежде чем начал работать в сфере недвижимости. Было несколько человек, которые отговорили меня от этого, моя решимость еще не была твердой. Но я продолжал исследовать, я продолжал возвращаться к недвижимости как возможному варианту карьеры, потому что это действительно меня интересовало. Когда пришло время и моя решимость была твердой, я пошел ва-банк.

В своем исследовании я настоятельно рекомендую прочитать Агент по недвижимости миллионер: дело не в деньгах… Дело в том, чтобы быть лучшим, кем вы можете быть! Номер от Гэри Келлера, Дэйва Дженкса и Джея Папасана — это часть библии успеха в сфере недвижимости.

Первые несколько глав закладывают фундамент; все прочтение — это дорожная карта к тому, чтобы сделать его большим.

3. Принесите немного наличных

Вам нужна финансовая подушка. Несложно найти разные мнения о размере подушки. Обычно я состою в клубе шестимесячных резервов. Итак, каковы ваши ежемесячные расходы — еда, жилье, газ, страховка, дети, предметы первой необходимости?

Sock шесть месяцев от этого, чтобы получить поддержку для начала работы в сфере недвижимости.

Причина этого двоякая: вы строите конвейер, и почти каждая зарплата в сфере недвижимости происходит через 60-90 дней с момента подписания документов.

Таким образом, самый лучший сценарий — если у вас появился новый клиент, зарегистрированный с вами в самый первый день, когда вы приземлились с вашей блестящей лицензией на недвижимость, и вы получили его полностью квалифицированным, согласованным и заключенным контрактом в течение нескольких дней, вы можете Получите зарплату через пять недель.

Если сделка не развалится из-за финансирования покупателем, тогда ваша плата за потраченное время будет равна нулю.

А помните, какой шок вы испытали, когда получили самую первую зарплату на своей первой подростковой работе в размере, вычтенном из вашего минимального чека?

Ваша комиссия тоже увеличивается.Возможно, вы заработали 3 процента от продаж в 200 000 долларов, но эти 6 000 долларов будут переданы вашему брокеру и дяде Сэму (что означает, что вам нужно отложить часть для уплаты налогов).

Еще один фактор в финансовом отделе (и исследовательском отделе) — это знание ваших гонораров. Я могу почти гарантировать вам, что они будут выше, чем вы думаете.

Имейте в виду: открытие любого дела — дорогое удовольствие. Если вы сравните начало вашего бизнеса в сфере недвижимости с началом почти любого другого бизнеса, на самом деле это довольно дешево.Ваши комиссии попадут в одну из следующих категорий:

• Предварительная лицензия: Обязательные классы, класс подготовки к экзаменам, плата за подачу заявления
• Лицензия: Лицензионные сборы, членство в местном правлении и взносы в MLS, возможно, пара гонораров от вашего брокера
• Деловые расходы: Сейфы, вывески, визитки, веб-сайт, различные технологии, канцелярские товары, профессиональный фотограф для ваших объявлений и курсов повышения квалификации. Ваш брокер может предоставить некоторые из них, и вы, скорее всего, столкнетесь с большинством из них.Да, а твоя машина — в рабочем состоянии, да? Вы собираетесь проехать много миль на своей машине (если нет, значит, вы не занимаетесь недвижимостью или живете на Манхэттене).

4. Составьте план

Итак, у вас есть свой образ мышления, вы провели исследование и у вас есть денежные резервы. А как насчет генерального плана?

Я видел, что у агентов MBA есть полный план с таблицами, прогнозами продаж, маркетинговым бюджетом и отчетом о доходах — это замечательный, хороший бизнес и исключение.

Когда я скажу ваш общий план, выделите некоторое время, чтобы выделить следующее:

• Сколько мне нужно заработать?
• Сколько денег я хочу заработать?
• Какая средняя комиссия в моем районе?
• Сколько закрытий мне нужно, чтобы достичь своих целей?
• Откуда будут вести мой бизнес?
• Будет ли мой брокер предоставлять потенциальных клиентов?
• Какого брокера я выберу? Какое обучение будет проводить мой брокер? Предоставляет ли мой брокер какие-либо возможности для наставничества?
• Я хочу быть сольным агентом или присоединиться к команде?
• Как я буду рассказывать о своих услугах?
• Я хочу специализироваться?
• Кто мои самые большие поклонники?
• Какие 100 человек, которых я знаю, наиболее склонны покупать или продавать недвижимость в этом году?
• Я собираюсь работать полный или неполный рабочий день? Если я работаю неполный рабочий день, какую финансовую цель мне нужно достичь, чтобы перейти на полный рабочий день?

Ваша новая карьера в сфере недвижимости — это может быть самый блестящий шаг в вашей жизни.Планируйте соответственно.

Джули Нельсон — главный специалист по успеху в The Nelson Project, Keller Williams Realty в Остине, штат Техас. Вы можете следить за ней на YouTube или Twitter.

Электронная почта Джули Нельсон

Как начать работать агентом по недвижимости | Работа

Если вам нравится делиться своими знаниями о жилой недвижимости и работать с клиентами один на один, возможно, вам подойдет карьера агента по недвижимости. Несмотря на то, что эта профессия предлагает гибкий график, активные агенты по недвижимости могут работать до семи дней в неделю, помогая клиентам покупать и продавать дома.Некоторые агенты по недвижимости начинают свою профессию с опытом работы в бизнесе, хотя вам не нужен опыт в сфере недвижимости, чтобы начать работать в качестве агента. Несмотря на замедление темпов роста рынка недвижимости, Бюро статистики труда прогнозирует, что профессия в сфере недвижимости продолжит расти со скоростью 11 процентов до 2020 года.

1. Запишитесь на курс по недвижимости, утвержденный местным агентством по недвижимости. доска. Такие курсы предлагают советы по недвижимости, а также общественные колледжи и частные школы недвижимости.Вы также можете записаться на одобренный советом по недвижимости онлайн-курс по лицензированию. Курс по недвижимости можно пройти всего за две недели, в зависимости от учебного заведения, предлагающего курс. Темы, рассматриваемые на таких курсах, включают этику, контракты и законы вашего штата о недвижимости. Вы должны сдать экзамен по недвижимости в конце курса, чтобы приступить к выполнению лицензионных требований, установленных в вашем штате. Стоимость обучения варьируется в зависимости от учебного заведения.

2. Зарегистрируйтесь и сдайте экзамен на лицензирование недвижимости.Хотя процедуры различаются в зависимости от штата, после того, как вы пройдете классную часть требования о лицензировании, школа недвижимости обычно передает вашу информацию государственному агентству, которое занимается лицензированными профессиями. Вы платите агентству сбор за экзамен и сдаете экзамен в месте, определенном агентством. Для сдачи экзамена вам должно быть не менее 18 лет. Стоимость экспертизы недвижимости зависит от штата.

3. Свяжитесь с брокерами по недвижимости, нанимающими агентов в вашем районе, после того, как вы сдадите государственный экзамен на получение лицензии.При выборе брокера учитывайте распределение комиссионных, а также услуги и поддержку, которые предоставляет каждая брокерская фирма, например, секретарская помощь, визитные карточки, вывески и потенциальных клиентов. Некоторые брокеры предлагают высокие комиссионные в размере 70 процентов или выше, но не предоставляют поддержки или потенциальных клиентов, в то время как другие предлагают разделение менее 50 процентов, но обеспечивают полную поддержку и поддержку продаж.

4. Пройдите программу обучения брокера, прежде чем вы начнете работать агентом по недвижимости.После того, как вы войдете в систему с брокером, вы пройдете обучение, которое поможет вам освоиться в этой профессии. Такое обучение может включать, помимо прочего, использование компьютерной системы брокера и средств связи, таких как электронная почта и Служба множественного листинга. Вы также, скорее всего, пройдете обучение, которое поможет вам расширить список клиентов и увеличить свой заработок.

Подсказка

Не поддавайтесь искушению работать дома — практика, которая может ограничить вашу продуктивность и потенциал заработка.Регулярное использование рабочей станции, предоставляемой брокером, может помочь вам развить дисциплину, необходимую для ежедневных торговых звонков и работы с клиентами.

Некоторые маклеры по операциям с недвижимостью могут потребовать, чтобы вы установили обычные рабочие часы в определенные дни, чтобы посещать собрания группы и предоставлять услуги постоянным клиентам.

Информация о заработной плате за 2016 год для брокеров по недвижимости и агентов по продажам

Брокеры по недвижимости и торговые агенты получали среднюю годовую зарплату в размере 46 810 долларов в 2016 году, согласно данным U.С. Бюро статистики труда. Что касается нижнего предела, брокеры по недвижимости и торговые агенты получали зарплату 25-го процентиля в размере 30 850 долларов, что означает, что 75 процентов зарабатывали больше этой суммы. Заработная плата 75-го процентиля составляет 76 200 долларов, что означает, что 25 процентов зарабатывают больше. В 2016 году 444 100 человек были наняты в США брокерами по недвижимости и торговыми агентами.

Как найти работу в сфере недвижимости, не требующую опыта | Работа

Автор Chron Contributor Обновлено 30 августа 2021 г.

Если вы ищете новую карьеру в открытом поле, возможно, вам стоит подумать о недвижимости.Многие крупные брокерские компании предлагают работу в сфере недвижимости без необходимости иметь опыт. Такие компании предоставляют обширные программы обучения, которые научат вас всему, что вам нужно знать, чтобы добиться успеха. Школы недвижимости предлагают курсы, которые позволят вам добавить необходимые навыки, которые понадобятся для поиска работы в отрасли, даже без опыта.

Просмотрите онлайн-доски объявлений о вакансиях

Многие вакансии в сфере недвижимости размещены на интернет-досках вакансий, таких как Indeed.com. Обычно перечисленные вакансии в сфере недвижимости без опыта или требований к лицензированию включают в себя все, от административных помощников до агентов по аренде и управляющих недвижимостью.Просмотрите объявления и составьте список классификаций вакансий в сфере недвижимости, которые вас заинтригуют. Выделите список и сосредоточьтесь на работах, не требующих опыта. Определите набор конкретных навыков, необходимых для достижения успеха, а затем подайте заявку на вакансии, которые кажутся наиболее подходящими.

Поговорите с брокером

Брокеры по недвижимости часто нанимают помощников по административным вопросам для помощи в управлении их офисами. Административные помощники имеют разное образование, и их успех часто зависит скорее от надлежащей подготовки, чем от опыта.Подумайте о том, чтобы обратиться к людям с такими же навыками, как у исполнительного секретаря, а не с кем-то с предыдущим опытом работы в сфере недвижимости. Посетите местные офисы недвижимости и спросите, нужна ли им административная помощь. Будьте готовы объяснить, почему они поступили бы разумно, наняв вас.

Локаторы квартир

Локаторы квартир работают как агенты по недвижимости, но они работают на арендаторов, а не на покупателей жилья. Такие фирмы, как чикагские компании Apartment Solutions, проводят собеседование с потенциальными арендаторами и квалифицируют их, назначают встречи, показывают помещения и помогают с оформлением документов.Как и фирмы по недвижимости, специалисты по поиску квартир нанимают сотрудников на различные должности, включая помощников по административным вопросам и агентов по аренде. Многие из этих должностей не требуют опыта.

Посетите школу недвижимости

В большинстве мегаполисов есть школы недвижимости, где агенты и брокеры проходят обязательные предлицензионные курсы и непрерывное образование. Эти школы являются отличным источником информации о вакансиях в сфере недвижимости в своих сообществах. У многих есть ресурсы для карьерного роста, и они могут оказать вам ценную помощь в поисках подходящих возможностей.В Техасской школе недвижимости Champions даже есть центр карьеры на своем веб-сайте, где будущие студенты могут узнать больше о местных компаниях, занимающихся недвижимостью, которые ищут сотрудников.

Получите лицензию

Многие начинающие агенты по недвижимости нанимают личного помощника, чтобы помочь им идти в ногу со своим растущим бизнесом. Получение лицензии на недвижимость может помочь вам получить одну из этих должностей начального уровня и изучить основы продажи и финансирования у успешного агента.Несколько профессиональных ассоциаций по недвижимости предлагают курсы перед лицензированием, которые помогают новичкам подготовиться к сдаче государственного экзамена на получение лицензии в сфере недвижимости.

Некоторые брокеры предлагают работу риэлтора без опыта, если у заявителя есть лицензия на недвижимость. Фактически, U.S. News сообщает, что такие компании, как Coldwell Banker и Re / Max, иногда возмещают плату за прохождение курсов по лицензированию недвижимости, если новый агент соглашается работать в их компании после получения лицензии.

Карьера в сфере недвижимости | Образование

Недвижимость Специальности

Многие брокеры и управляющие брокеры предпочитают специализироваться в определенной области практики.

R Жилой брокер

Работая с продавцами, брокеры по жилью помогают им получить лучшую цену за свой дом. Работая с покупателями, они помогают определить недвижимость, которая нравится покупателю, и договориться о лучшей цене.

Коммерческий брокер

Физические лица, работающие в сфере коммерческой недвижимости, специализируются на приносящей доход собственности, такой как квартиры и офисные здания, магазины розничной торговли, торговые центры и промышленные парки.Коммерческие брокеры могут помочь покупателям определить, является ли недвижимость хорошей инвестицией, или арендовать коммерческую недвижимость и управлять ею. Узнайте больше о специальности «Коммерческая недвижимость».

Оценщик

Оценщики предоставляют экспертные заключения относительно стоимости недвижимости. Недвижимость оценивается для определения многих типов стоимости, будь то оценочная стоимость для целей налогообложения, страховая стоимость, балансовая стоимость для целей бухгалтерского учета, приведенная стоимость для потенциальных инвесторов или стоимость аренды для прогнозов дохода.Они оценивают все факторы, которые влияют на потенциальное использование собственности в настоящее время и в будущем. Здесь нужна отдельная лицензия.

Фермерский и земельный брокер

Земельные брокеры занимаются не только землей для сельского хозяйства и отдыха, они также занимаются землей для жилищного, коммерческого и промышленного развития. Земельные брокеры анализируют потенциальный доход от собственности и определяют производственную мощность фермы на основе своих знаний в области сельского хозяйства и рынка.

Застройщик

Застройщики стараются максимально выгодно использовать землю за счет строительства улучшений. Они организуют и контролируют проект от приобретения земли до строительства и окончательной продажи, включая выбор участка, планирование и планировку, а также финансирование.

Градостроитель

Градостроители работают с местными органами власти и другими гражданскими группами, чтобы разработать продуктивные и удобные способы использования земельных и водных ресурсов для проектов обновления городов.Они влияют на многие аспекты общественной жизни, пытаясь приспособиться к будущему росту города.

Специалист по международной недвижимости

Глобальные транзакции становятся все более обычным явлением для всех видов бизнеса. Каждой из этих специальностей в сфере недвижимости можно заниматься на мировой арене. Специалисты по недвижимости могут быть ресурсом для потребителей, помогая иностранным инвесторам или помогая местным покупателям вкладывать средства за границу. Сертифицированный специалист по международной недвижимости (CIPS) — это обозначение для тех, кто заинтересован в глобальных сделках с недвижимостью.

Карьерные ожидания в сфере недвижимости

Необходимые товары

• Надежный автомобиль
• Мобильный телефон с функцией громкой связи
• Страхование вашего автомобиля
• Страхование вашего бизнеса (например, от ошибок и пропусков или E&O)

Набор навыков

• Хорошо умеет управлять временем
• Навыки составления бюджета
• Финансовая дисциплина
• Технически подкованный
• Социальный, активный сетевик
• Сочувствие и здравый смысл
• Самомотивировка
• Целенаправленный
• Продажа

Рабочее время

• Гибкие часы, без установленного рабочего дня или недели
• Ночей и выходных в соответствии с расписанием показов клиентов
• Мобильный телефон делает ваш офис открытым круглосуточно, поэтому вы должны установить собственные ограничения.
• 40 часов в неделю — это типичные часы, отработанные РИЭЛТОРАМИ Иллинойса (Источник: Отчет Иллинойса о членах за 2019 г.)

Начальные затраты для брокеров в Иллинойсе

Начальные затраты различаются, но вы можете рассчитывать на эти затраты в бюджете:

• Получение лицензии (требуемые штатом 90 часов курсовой работы, плата за экзамен штата, плата за лицензию уплачивается в департамент штата Иллинойс).О финансовом и профессиональном регулировании)
• Пост-лицензионное государственное образование (75 часов)
• Члены РИЭЛТОРА должны пройти 2,5 часа тренинга по Кодексу этики
• Служба множественного листинга (MLS) и ежегодные взносы местной ассоциации РИЭЛТОРОВ
• Маркетинговые расходы (например, визитные карточки, вывески, маркетинговые материалы, реклама)

Текущие расходы

• Требуемое государством дополнительное образование для поддержания вашей брокерской лицензии каждые два года
• Плата за продление лицензии раз в два года выплачивается департаменту штата Иллинойс.Финансового и профессионального регулирования (IDPR)
• Дополнительное непрерывное образование через онлайн или личные конференции, чтобы оставаться в курсе, получать больше знаний и расширять свои сети
• Дополнительная курсовая работа для оттачивания своих навыков и получения звания, например, аккредитованного представителя покупателя (ABR), сертифицированного члена по коммерческим инвестициям (CCIM), сертифицированного управляющего недвижимостью (CPM), Graduate REALTOR Institute (GRI)
• Маркетинг (например, веб-сайт, прямая рассылка, электронный маркетинг, реклама)
• Затраты на удержание клиентов (например,г., заключительные подарки, мероприятия благодарности клиентов, праздничные подарки)
• Система управления клиентами (CMS)
• Транспортные расходы
• Налоги
• Здравоохранение
• Члены РИЭЛТОРА должны проходить 2,5 часа утвержденного этического кодекса каждые два года (некоторые курсы предлагаются бесплатно)

Ожидаемые доходы

• Недвижимость — это комиссионный бизнес. Вам платят процент от продажи по сделке купли-продажи дома.
• Комиссия обычно делится между агентом покупателя и агентом продавца, а также между брокером-спонсором в соответствии с политикой офиса.
• Скорее всего, вам понадобится вторичный доход, пока ваш бизнес не заработает
• Средства должны быть зарезервированы из каждой комиссии для уплаты федерального подоходного налога

Вопросы к потенциальному брокеру-спонсору

• За что будет платить спонсирующий брокер? (например, маркетинг, веб-сайт, визитные карточки, вывески, именные значки, компьютер)
• Какое распределение комиссии?
• Что вы предлагаете для обучения новых агентов по адаптации, коучинга, обучения MLS, повышения квалификации?
• Каковы цели продаж и программа вознаграждений?
• Что вы можете предложить по реферальным программам или лидогенерации?
• Каковы правила вашего офиса?

Обозначения и сертификаты недвижимости

Обозначения и сертификаты

— это способ повысить ваши навыки, расширить свои полномочия и продемонстрировать свой опыт.РИЭЛТОРЫ® с профессиональным статусом получают средний доход на 74% больше, чем те, у кого нет статуса. Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ® и связанные с ней институты, общества и советы предоставляют широкий спектр программ и услуг, которые помогают членам повысить свои навыки, знания и умения.

Узнать больше

Почему недвижимость — идеальный путь к карьере для тех, кто ценит гибкость … и как проникнуть в отрасль!

Недвижимость может быть одним из наиболее гибких доступных путей карьерного роста.Недавний опрос почти 1000 агентов по недвижимости показал, что 93% из них согласны с тем, что недвижимость предлагает хорошую гибкость.

Недвижимость может быть гибкой по-разному:

• Большинство людей сразу же думают о гибкости, связанной с планированием. А как агент по недвижимости вы обычно до делаете часы самостоятельно.

• Тогда есть гибкость использования ваших собственных методов и систем для управления вашей рабочей нагрузкой.Как агент по недвижимости, вы получаете возможность работать с независимо без какого-либо микроменеджмента.

• А как насчет возможности устанавливать собственный доход? Недвижимость — одна из немногих профессий с неограниченным потенциалом дохода.

• У вас также есть возможность выбора из нескольких карьерных путей в сфере недвижимости.

Давайте подробнее рассмотрим каждую из этих гибких возможностей, чтобы увидеть, как вы можете заставить недвижимость работать на вас.

Работайте в удобное для вас время

Как агент по недвижимости, вы можете работать столько или меньше, сколько захотите. 81% опрошенных агентов согласны с тем, что они могут контролировать свое рабочее время.

Агентам по недвижимости почти всегда выплачиваются комиссионные, то есть вы зарабатываете процент с каждой транзакции. Так что никто не будет заставлять вас работать определенное количество часов. Вы можете работать неполный рабочий день, полный рабочий день, сверхурочную работу или просто в свободное время.

Решая, сколько часов работать, имейте в виду, что ваш доход обычно тем выше, чем больше вы работаете, потому что большее количество часов дает вам больше времени для заключения большего числа сделок.

Помимо выбора того, сколько вы работаете, у вас также есть большая гибкость в отношении того, когда вы работаете. Вечерние и выходные дни часто являются лучшими часами работы для агентов по недвижимости, потому что именно в это время доступно большинство покупателей и продавцов (поскольку у них обычно 9-5 рабочих мест). Таким образом, карьера в сфере недвижимости может быть связана с вашей повседневной работой. А если этот график вам не подходит, найдите целевой рынок с другим графиком. Пенсионеры и самозанятые, например, с большей вероятностью будут доступны в рабочие дни.

Работайте самостоятельно

Как агент по недвижимости, вы являетесь независимым подрядчиком, а это означает, что вы фактически сами себе хозяин. В большинстве штатов вам необходим брокер для наблюдения за вашей работой, но брокеры обычно не заинтересованы в «управлении» своими агентами; они просто хотят поддержать своих агентов и минимизировать ответственность своих агентов.

Итак, вы сами решаете, как вы собираетесь работать. Настройте системы и процессы, которые работают на вас, не беспокоясь о том, чтобы объясниться с начальством или коллегами!

При наличии соответствующей лицензии вы даже можете создать свою собственную команду по недвижимости, наняв профессионалов по недвижимости, которые будут работать под вашим руководством, и создать свои собственные рабочие процессы для своей команды.Обычно вам просто нужна лицензия брокера, чтобы создать собственную команду.

Наслаждайтесь неограниченным потенциалом дохода

86% опрошенных агентов сообщают, что недвижимость предлагает им хороший потенциал заработка. Поскольку ваш гибкий доход основан на комиссионных, вы не ограничены определенной почасовой оплатой или окладом. Умный труд может увеличить ваш доход, не тратя на это больше времени.

По данным Бюро статистики труда, средняя зарплата брокеров и агентов по недвижимости в 2019 году составила 50 730 долларов.И поскольку эта цифра включает всех лиц, работающих неполный рабочий день, она мало искажена; поэтому у агентов, работающих полный рабочий день, на большинстве рынков есть хорошие шансы заработать больше, чем это медианное значение.

Выберите один из нескольких вариантов карьеры в сфере недвижимости

«Агент по недвижимости» может быть самым популярным названием должности в сфере недвижимости, но это далеко не единственный вариант. В сфере недвижимости у вас есть большая гибкость при выборе карьеры. Вот лишь некоторые из множества вариантов:

• Брокер по недвижимости

• Лизинговый агент

• Оценщик

• Управляющий недвижимостью

• Инвестор в недвижимость

• Девелопер

• Управляющий активами

• Помощник по недвижимости

• Специалист по приобретению

• Ипотечный брокер

• Кредитный специалист

• Эскроу-менеджер

• У вас есть титульный представитель

• расти в своей карьере в сфере недвижимости, возможно, пройдя путь от помощника по недвижимости до агента по недвижимости и брокера по недвижимости.Вы узнаете больше об этих карьерных возможностях с помощью нашей викторины по карьере в сфере недвижимости.

  У вас также есть возможность изменить свой путь в любое время. Если, например, вы обнаружите, что структура оплаты только комиссионных для агентов по недвижимости не подходит для вас, вы всегда можете переключиться на оплачиваемую карьеру в сфере недвижимости.

  Как получить лицензию на недвижимость?

  92% опрошенных агентов сообщили, что у них есть вопросы о том, как начать новую карьеру в сфере недвижимости. В большинстве случаев карьера в сфере недвижимости начинается с лицензии на недвижимость.

  Точные шаги для получения лицензии на недвижимость зависят от штата, но в целом процесс аналогичен по всей стране. Вот краткий обзор стандартного процесса:

  1. Соответствие основным требованиям (обычно возрасту и законному месту жительства).

  2. Завершите утвержденное государством образование в сфере недвижимости (может быть одним или несколькими).

  3. Сдать государственный экзамен по недвижимости.

  4. Найдите брокера, который будет контролировать вашу работу.

  5. Подайте заявку на получение лицензии на недвижимость.

  Стоит ли приобретать лицензию на недвижимость?

  В среднем агенты сообщают, что на сдачу экзаменов по недвижимости вкладывают восемь недель и 1266 долларов. Учитывая тот факт, что для большинства других респектабельных профессий, которые приносят доход, а также недвижимость, требуется четырехлетний диплом, это вложение не составит труда!

  Данные опроса подтверждают идею о том, что получение лицензии на недвижимость того стоит. 86% опрошенных агентов считают, что получение лицензии на недвижимость стоит потраченных времени и денег.Этот процент особенно впечатляет, когда вы узнаете, что стоимость получения лицензии была выше, чем ожидалось, для 69% опрошенных агентов. Эти агенты окупили даже такие большие, чем ожидалось, затраты.

  Могу ли я начать работу с недвижимостью без лицензии на недвижимость?

  Технически да, есть некоторые профессии в сфере недвижимости, для которых не требуется лицензия на недвижимость. Однако эти рабочие места обычно ограничиваются традиционными рабочими местами в стиле сотрудников, которые не обеспечивают гибкости работы агента по недвижимости или брокера.И многие из этих вакансий в любом случае отдают предпочтение кандидатам, имеющим опыт работы в сфере недвижимости или лицензию на недвижимость.

  Некоторые честолюбивые агенты предпочитают брать на работу сотрудников начального уровня в сфере недвижимости, одновременно работая над получением лицензии на недвижимость. Например, в большинстве штатов вы можете сдавать апартаменты в аренду без лицензии на недвижимость, если вы работаете в лицензированной компании по управлению недвижимостью. Этот тип работы даст вам некоторый реальный опыт и стабильный доход, пока вы будете готовиться к экзамену по недвижимости и начинать свою карьеру в качестве агента по недвижимости.

  Начните гибкую карьеру в сфере недвижимости сегодня!

  Имея такую ​​гибкость в плане планирования, автономии, дохода и вариантов работы, трудно ошибиться, делая карьеру в сфере недвижимости. Так что не ждите еще дня, чтобы начать новую карьеру в сфере недвижимости. Запишитесь на предварительные лицензионные курсы и начните работать над получением лицензии на недвижимость прямо сейчас!

  Хотите получить лицензию на недвижимость? Начните предварительный лицензионный курс сегодня!

  Начните прямо сейчас!

  Сара Джетер — писатель в Aceable, где она создает предварительные лицензионные образовательные курсы по недвижимости.Она провела время преподавания и репетиторства в некоммерческих организациях, занимаясь изучением иностранных языков, и ее хорошо знают многие технологические компании.

  Как стать брокером по недвижимости

  Брокеры должны обладать сильными коммуникативными навыками, чтобы добиться успеха в своей области. На протяжении всего процесса продажи они находятся в контакте со своими клиентами, а также с другими брокерами и торговыми агентами, а когда приходит время закрыть сделку, они должны вести переговоры от имени своего клиента, чтобы обеспечить удовлетворение их потребностей.Поскольку брокеры работают независимо, они также должны обладать сильными деловыми навыками, чтобы привлекать потенциальных клиентов, управлять сотрудниками и управлять своими брокерскими финансами.

  Какое обучение требуется, чтобы стать брокером по недвижимости?

  Чтобы стать брокером по недвижимости, необходимо сначала получить опыт работы в качестве агента по продаже недвижимости. Агенты по продажам работают в брокерских конторах, помогая клиентам своего работодателя покупать, продавать или арендовать дома или другую недвижимость. В большинстве штатов торговые агенты проходят подготовку к своей работе, сначала пройдя предлицензионный курс обучения, предлагаемый школой, утвержденной штатом.Студенты предлицензионных курсов изучают такие темы, как юридические вопросы в сфере недвижимости, этика, финансирование недвижимости, контракты, налоги и страхование. После завершения обучения и получения надлежащей лицензии торговые агенты могут переходить на работу к брокеру.

  Торговые агенты, имеющие два или более лет опыта работы и желающие стать брокерами, могут пройти дополнительное обучение. Курсы для брокеров охватывают те же темы, что и курсы для агентов по продажам, такие как налоги и финансирование недвижимости.Потенциальные брокеры также узнают о законе в его применении к брокерской деятельности, инвестициям в недвижимость, строительству и девелопменту, управлению недвижимостью и коммерческому праву.

  Некоторые брокеры не открывают свои собственные брокерские конторы сразу, а вместо этого продолжают работать на назначенного брокера в качестве ассоциированного брокера. Ассоциированные брокеры обычно выполняют те же обязанности, что и торговые агенты, нанятые брокером, и не несут те же обязанности и обязательства, которые берет на себя брокер, который ведет свою собственную брокерскую деятельность.Работа в качестве ассоциированного брокера может дать брокерам ценный опыт, который они могут использовать, если и когда они действительно начнут свою собственную брокерскую деятельность.

  Существуют ли какие-либо требования к сертификации или лицензированию?

  Как и агенты по продаже недвижимости, брокеры должны иметь лицензию своего штата. Чтобы претендовать на лицензию брокера, необходимо сначала иметь действующую лицензию агента по продаже недвижимости и работать по этой лицензии в течение нескольких лет. Во многих штатах брокеры должны иметь двухлетний опыт работы в качестве торгового агента, но в некоторых штатах требуется только один год опыта.В других штатах может потребоваться три.

  Помимо соответствия требованиям к опыту, потенциальные брокеры должны пройти курс обучения, одобренный их штатом. Учебный курс для брокеров может занять несколько недель и может охватывать такие темы, как право в сфере недвижимости, финансы, агентское право, контракты и управление недвижимостью. По завершении курса студенты могут сдать экзамен на получение лицензии брокера штата. Брокеры, которые сдали этот экзамен, также могут быть обязаны пройти проверку криминального прошлого, чтобы претендовать на лицензию.

  Сколько времени нужно, чтобы стать брокером по недвижимости?

  В зависимости от требований своего штата потенциальные брокеры должны отработать от одного до трех лет в качестве агента по продаже недвижимости, прежде чем они смогут подать заявку на получение лицензии. Для прохождения необходимого курса обучения и сдачи экзамена на получение лицензии брокера могут потребоваться дополнительные недели или месяцы.

  Что зарабатывает маклер по недвижимости?

  Средняя почасовая оплата брокеров по недвижимости в США составляла 28 долларов.05 в 2012 году. Десять процентов самых низких брокеров зарабатывали менее 12,32 доллара в час в тот год, а десять процентов самых лучших брокеров зарабатывали более 85,07 доллара.

  Поскольку брокеры получают комиссионные, их доходы зависят от суммы и типов транзакций, которые они могут совершить для своих клиентов. Эти доходы могут колебаться от месяца к месяцу и из года в год в зависимости от рынка жилья и успеха брокера в привлечении клиентов.

  Каковы перспективы трудоустройства?

  Бюро статистики труда прогнозирует, что занятость агентов по продаже недвижимости и брокеров вырастет на 11 процентов в период с 2012 по 2020 год, примерно так же быстро, как средний рост по всем профессиям за это время.

  Каковы долгосрочные перспективы карьерного роста брокеров по недвижимости?

  Успех брокера зависит от его способности привлекать новых клиентов. По мере накопления опыта и создания более широкой сети контактов в своем сообществе брокеры могут укрепить репутацию и развивать свой бизнес. Брокеры, которые привлекают большой объем бизнеса, могут в конечном итоге нанять торговых агентов для работы на них.

  Как я могу найти работу маклера по недвижимости?

  Если вы хотите начать работу в качестве ассоциированного брокера, вы можете продолжить работу у брокера, который нанимает вас в качестве торгового агента.

  Если вы хотите открыть собственное брокерское дело, вам нужно будет найти клиентов для своего бизнеса.