как получить деньги на жилье
Покупка жилья — наверное, одна из наиболее болезненных тем для большинства молодых семей, которые не хотят жить с родителями или становиться арендаторами, но при этом не могут позволить покупку собственной недвижимости. Квартира молодой семье по закону должна предоставляться государством и если знать некоторые тонкости, вполне возможно получить желаемые квадратные метры совершенно бесплатно. Давайте рассмотрим все существующие варианты социальной поддержки молодых семей, включая правительственные программы и кредитные предложения.
Существует несколько специальных правительственных программ для молодых семей
Федеральная программа «Молодая семья»
Прежде всего, следует обратить внимание на причины возникновения фонда поддержки и условия, которые предлагает правительство РФ. Идея предоставления жилья для молодых семей возникла относительно недавно в связи с ухудшением материального положения граждан страны и неспособностью самостоятельно совершать столь серьёзные покупки. К тому же цены на недвижимость существенно возросли, и по статистике доходы восьми из десяти россиян не позволяют задумываться о приобретении жилья.
В свою очередь, воспользовавшись инфляцией и тяжёлой ситуацией многих россиян, коммерческие банки стали предлагать займы на крайне невыгодных условиях, тем самым вгоняя людей в серьёзные долги. По этой причине руководство страны было вынуждено вмешаться и попытаться хотя бы частично решить вопрос, как получить квартиру молодой семье. Стоит отметить, что федеральная программа оказала позитивное влияние на рождаемость и демографический показатель в целом уже в ближайшие несколько лет, так как многие семьи, которые до этого не решались на рождение малыша, получили социальные гарантии стабильного будущего.
Итак, давайте рассмотрим, какие возможности предоставляет проект «Квартира молодой семье — доступное жильё»:
- Конечно же, главная задача программы заключается в материальной поддержке молодых граждан с целью приобретения недвижимости.
- Кроме того, если вы уже влезли в кредитную историю, существует вариант пересмотра договора в пользу заёмщика и продления ипотеки на более длительный период до тридцати лет.
- Оплата регулярного взноса вместо заёмщика или же изменение условий кредитования на прогрессивный тип выплат.
Как вы видите, существует несколько вариантов государственной поддержки, а также возможность договориться о помощи на собственных условиях.
Деньги не всегда могут решить все проблемы, и очень часто именно контроль над ситуацией со стороны правительства помогает добиться желаемого результата.
Другие государственные программы
На самом деле, независимо от названия, все правительственные проекты спонсируются из одного фонда и могут расходоваться исключительно под определённые цели:
- Покупку недвижимости на вторичном рынке жилья, например, комнаты в коммунальной квартире, отдельного дома или другого помещения, которое не является собственностью частных компаний.
- В некоторых случаях есть вариант полной оплаты строительства частного дома. Шансы могут существенно увеличиться, если вы, например, уже имеете земельный участок.
- Оплату последнего кредитного взноса, если после него недвижимость сразу же становится имуществом заёмщика. То же самое касается первого взноса по займу, включая ипотеку.
- В критических ситуациях можно попробовать договориться о полном погашении кредита, если заёмщик докажет, что он действительно неспособен выплачивать регулярные взносы. Очень часто положительные ответы получают семьи с маленькими детьми, которые по закону не могут быть выписаны из квартиры или другого жилого помещения.
Вы можете оформить как льготный кредитный займ, так и получить деньги на покупку жилья безвозмездно
В то же время существует вариант оформления финансовой помощи на ремонт имеющейся недвижимости, приобретение новой мебели или других необходимых элементов быта. Чем реальнее и аргументирование ваши требования, тем выше шанс добиться желаемого результата. Поверьте, ежегодно Министерство социальной политики РФ получает сотни заявок с вопросами, дают ли квартиры молодым семьям и как получить недвижимость на оптимальных условиях. Поэтому каждая заявка проходит тщательные проверки на достоверность информации, а финальное решение принимается в несколько этапов.
Условия и процедура подачи заявки
Итак, как было отмечено выше, на социальную поддержку претендует огромное количество молодых семей, поэтому правительство разработало чёткие критерии, которым обязаны соответствовать все желающие получить бесплатное жильё:
- Предельный возрастной показатель молодожён не должен превышать 35 лет.
- Молодая семья должна иметь официальный и постоянный источник дохода, им может быть как заработная плата одного из членов семьи, так и выплаты по беременности или инвалидности. Главное — доказать комиссии, что вы не иждивенцы и являетесь в состоянии самостоятельно обслуживать полученную недвижимость.
- Не быть собственниками других жилых помещений, которые пригодны для сдачи в аренду. Исключением могут стать люди, страдающие от серьёзных заболеваний. Стоит отметить, что решения по таким вопросам принимаются индивидуально и вам придётся самостоятельно обращаться в соответствующие инстанции.
- Молодая семья вправе иметь недвижимость, которая непригодна для эксплуатации или находится в аварийном состоянии. В таком случае вы можете запросить финансовую помощь на ремонт помещения или же доказать, что оно не должно использоваться в качестве жилья.
После того как вы собрали необходимый пакет документов, следует передать его в соответствующий орган самоуправления, где вам подробно опишут дальнейшую процедуру рассмотрения заявки и ответят на все интересующие вопросы. Как правило, такой консультативной инстанцией является жилищный отдел местного муниципального образования, а жителям Москвы нужно обращаться непосредственно в отделение Департамента жилищной политики столицы.
Возраст супругов для участия в программе «Жильё молодой семье» не должен превышать 35 лет
Необходимые документы
Стоит сразу отметить, что процедура сбора пакета документов на получение недвижимости займёт не один день и потребует от вас крепких нервов. Давайте подробно рассмотрим, какие справки члены молодой семьи должны предоставить сотрудникам соответствующих учреждений:
- Прежде всего, официальное заявление в двух экземплярах, в котором вы просите социальную помощь на приобретение недвижимости.
- Паспорта обоих членов семьи, при наличии ребёнка также необходимо предоставить свидетельство о рождении.
- Справку о составе семьи.
- Важно: обязательно должен быть документ, выданный отделом социальной защиты, в котором вам присваивается статус семьи нуждающейся в финансовой помощи.
- Справки о доходах, найме, трудовые договоры и прочие документы, говорящие о наличии регулярного источника дохода.
- Если вы просите деньги на погашение кредита, дополнительно следует предоставить договор с банком, официальную справку с суммой непогашенной задолженности и документ, подтверждающий регистрацию прав собственности.
Наличие маленьких детей существенно увеличит шансы на получение государственной помощи
Важно: это только несколько основных пунктов, и в каждом отдельном случае дополнительно могут потребоваться различные справки. Например, при серьёзных заболеваниях одного из членов семьи, выплате кредитного или паевого взноса. Всё рассматривается индивидуально, и желательно все спорные моменты уточнять непосредственно в отделении муниципальной службы.
Представители муниципальной инстанции могут потребовать от вас любую информацию, связанную с движением банковского счёта, зарплатную ведомость и другие данные, подтверждающие необходимость выдачи материальной помощи. В случае если будет доказана намеренная фальсификация справок и искажение информации, гражданин РФ теряет право на получение недвижимости и может быть привлечён к административной ответственности.
Система расчёта социальной выплаты
Подача заявки и предоставление всех требуемых документов не гарантирует получение финансовой поддержки, и существует огромное количество отказов. Члены комиссии учитывают мельчайшие детали, включая площадь жилого помещения, инфраструктуру района и другие аспекты.
Существует следующая система расчёта минимальной площади жилья:
- 21 квадратный метр на каждого члена семьи, если она не превышает двух человек.
- В случае если семья состоит из двух взрослых и несовершеннолетних детей, то сумма материальной помощи рассчитывается по формуле 18 квадратных метров на человека.
Следует отметить, что если один из членов семьи страдает тяжёлыми заболеваниями, например, эпилепсией или туберкулёзом, эти показатели увеличиваются вдвое. В итоге материальная помощь не может быть ниже тридцати процентов стоимости жилья для молодых семей без детей и тридцати пяти процентов для тех, кто имеет хотя бы одного ребёнка. Поэтому по программе «Квартира молодой семье» государство всё равно обязано частично покрыть вам расходы на приобретение недвижимости и обеспечить должные социальные условия.
Изначально проект разрабатывался на четыре года, но в связи с высоким уровнем инфляции его пришлось продлить и на сегодняшний день «Жилье молодой семье» будет действовать до 2020 года. Эксперты не исключают дальнейшее продление программы, так как в ближайшее время в стране не наблюдается резкий экономический подъём, а многие семьи всё ещё остро нуждаются в собственной квартире.
Минимальная сумма материальной помощи равняется 35% от общей стоимости недвижимости
Квартира молодой семье в кредит
Прежде всего, стоит сказать, что в отличие от безвозмездной помощи государства, частные компании никогда ничего не делают просто так. Многие крупные банки РФ имеют специальные программы, направленные на поддержку молодых семей, снижая процентные ставки и предлагая другие льготные условия. Но, в конечном счёте, вам всё равно придётся переплатить определённую сумму за использование кредитных средств.
Итак, давайте рассмотрим условия займов для молодых семей:
- Низкая процентная ставка и отсутствие первоначального взноса.
- Заключение договора на длительный период без дополнительной переплаты.
- Отсрочка платежей без начисления пени и других штрафных санкций.
Наиболее лояльные программы предлагает Сбербанк, Газпромбанк и ВТБ 24, где вы сможете найти специальные ипотечные займы для молодых семей. Но важно запомнить, что обращаться в частные компании стоит только в крайних случаях, и для начала лучше попробовать добиться финансовой поддержки от государства.
Завершая статью, следует сказать, что тысячи россиян по всей стране уже получили бесплатное жильё от Министерства социальной политики и это вполне реально! Да, будет непросто и придётся приложить немало усилий, но, поверьте, они того стоят.
Собственная недвижимость — не мечта, а реальность, которую вы можете создать при помощи федеральной программы «Квартира молодой семье». Главное — знать свои права и не бояться за них бороться.
fintolk.ru
Можно ли получить жильё молодой семье 2019
Молодой семье без помощи и поддержки очень трудно обзавестись собственным жильём.
А как государство расценивает эту проблему?
Можно ли молодой семье получить квартиру бесплатно от государства?
На эти вопросы ответим далее.
Статус молодой семьи
Молодой семьёй официально признаётся союз двух граждан, каждому из которых менее 35 лет и в браке они состоят не более 3 лет.
При этом семья может быть неполной (например, только мать или отец), с детьми или без детей.
Как молодой семье получить жильё бесплатно?
Государство поддерживает молодых семей на 2 уровнях: федеральном и региональном.
Программы на уровне региона могут быть разные и зависят от:
- демографической ситуации;
- политики районных органов власти;
- финансового положения региона.
Возможность получения государственной помощи обусловлена такими критериями, как:
- возраст супругов;
- наличие/отсутствие гражданства РФ или прописки;
- уровень жизни и доходов;
- количество детей в семье.
В каждом из случаев непременным условием является предоставление ряда документов, подтверждающих основания для получения господдержки.
Чтобы получить помощь от государства в виде жилья, претендующей семье необходимо:
Обратите внимание! Бесплатно получить квартиру всем молодым семьям не удастся. Однако можно стать участником программ, в рамках которых предоставляются субсидии для приобретения жилья.
Жилищные программы для молодых семей
В 2018 году в России продолжают действовать 2 основные программы господдержки:
Программа «Молодая семья»
Суть данной программы в том, что государство предоставляет семье субсидию в размере 30 % от стоимости приобретаемого жилья.
В рамках этой программы разработан и внедрён ряд региональных мероприятий.
Спецпрограмма «Жилище»
Разработана в контексте национального проекта обеспечения россиян доступным и комфортным жильём. Одна из её подпрограмм направлена на помощь в приобретении жилья молодым семьям и предусматривает выдачу субсидии 30% — 35% от суммы квартиры.
Данная программа предлагает участникам целый ряд способов приобретения недвижимости с применением указанной субсидии, а именно:
Сертификат участника госпрограммы можно использовать в банке для получения кредита на квартиру.
Как стать участником программы?
Требования к соискателям на участие в федеральной программе:
- Возраст супругов/родителя — до 35 лет.
- Статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Основания для получения данного статуса обозначены в ст. 51 ЖК РФ.
- Гражданство РФ. На субсидию может претендовать также пара, где один из супругов — иностранец.
Для получения субсидии молодая семья должна подтвердить, что у неё есть денежная сумма на оплату той части стоимости квартиры, которую не покроет субсидия.
Если необходимой суммы нет, нужно подтвердить платёжеспособность семьи, чтобы взять соответствующий кредит.
Какие документы нужны?
С целью участия в программе господдержки обратитесь в городской жилищный комитет или в отдел по работе с молодёжью.
Перечень документов для подачи заявления:
Дают ли квартиры многодетным семьям бесплатно?
29.12.2014 г. президентом РФ был подписан закон о предоставлении квартир многодетным семьям, в которых имеется 3 и более детей.
Обратите внимание! Ключевым условием постановки в очередь многодетной семьи на квартиру является отсутствие жилья или нуждаемость в улучшении/расширении жилплощади. При этом в каждом регионе установлены свои нормы квадратных метров жилой площади на человека.
Вторым условием будет слабое финансовое положение. Если общий бюджет семьи не превышает прожиточного минимума, зафиксированного в регионе проживания, то семья признаётся малоимущей и не может самостоятельно приобрести жильё.
С рождением третьего ребёнка необходимо собрать документы для постановки на учёт. Какие документы понадобятся:
- паспорта и их копии;
- метрики детей и их копии;
- удостоверение многодетной семьи;
- справка о членах семьи, прописанных в квартире;
- справка о зарплате, подтверждающая мизерность доходов;
- свидетельство о семейном положении;
- правоустанавливающий документ на жильё, которое есть.
Если семья уже стояла на учёте как малоимущая, ей всё равно придётся пройти перерегистрацию и встать на очередь уже как многодетной, поскольку вероятность получения бесплатной квартиры в этом случае немного возрастает.
С документами отправляйтесь в органы местной власти, оставьте там заявление о постановке на учёт как нуждающихся в жилплощади, прикрепив все вышеуказанные документы.
После рассмотрения документов и заявления многодетную семью поставят на очередь, присвоив порядковый номер. Далее остаётся только ждать, периодически наведываясь для прохождения перерегистрации.
В законе, к сожалению, не обозначены сроки предоставления жилья многодетным семьям. Практика показывает, что ждать приходится довольно долго.
В Москве и некоторых регионах многодетным семьям предоставляют временное жильё, в котором можно проживать, пока движется очередь или пока самому младшему не исполнится 16 лет.
Временное жильё предоставляют бесплатно или устанавливают небольшую арендную плату (по решению местной администрации). Поинтересуйтесь, может быть, именно в вашем регионе существует такая возможность.
Многодетная семья может получить от государства субсидию на расширение жилья. Если у вас имеется своя жилплощадь, её можно продать и, добавив к ней сумму субсидии, купить квартиру побольше.
Ещё один вариант для многодетной семьи – получение социального жилья, соответствующего её параметрам, по договору найма.
Если финансовые возможности семьи позволяют взять ипотеку, то здесь тоже имеется льгота для многодетных: жилищный кредит без процентов.
Как видите, у многодетной семьи есть несколько способов решить жилищную проблему с помощью государства.
Как получить квартиру от государства бесплатно малоимущей семье?
Статья 49 ЖК РФ указывает на право получения бесплатного жилья от государства малоимущим гражданам. Чтобы воспользоваться своим правом, семье сначала надо получить статус малоимущей.
В каждом субъекте РФ разработан свой порядок присвоения данного статуса в рамках единых норм для всей территории России.
Претендовать на получение бесплатного жилья может семья, соответствующая 2 критериям:
Первый критерий определяется на местном уровне, зависит от региона, в котором проживает семья. В основе его расчёта – соотношение размеров дохода семьи с региональным прожиточным минимумом.
Семья признаётся малоимущей, если месячный доход каждого её члена меньше прожиточного минимума.
Но есть и другие критерии для признания граждан малоимущими, например:
Если семья получает статус малоимущей, то её ставят на очередь на бесплатное получение квартиры. Для этого необходимо обратиться с пакетом документов и заявлением в местную администрацию.
В том случае, если семье отказали в данном статусе, можно обжаловать отрицательное решение в суде.
Как встать на очередь на получение жилья молодой семье в 2018 году?
Условия постановки на жилищную очередь содержат немало нюансов. Так, например, условие отсутствия собственности касается всех членов, прописанных на территории заявителя.
Обратите внимание! Если с вами проживают ваши родители, у которых в собственности имеется хоть какая-то жилплощадь, то шансы постановки на жилищную очередь катастрофически уменьшаются.
Если вы продали ранее принадлежащее вам жильё и с момента продажи не прошло ещё 5 лет, в постановке на очередь вам точно откажут, даже если это жильё было не ваше, а ближайшего родственника, за которым вы ухаживали.
Обратите внимание! Не стоит пытаться фиктивно прописывать в ваши квадратные метры родственников с целью получения права на расширение квартиры. В ближайшие 5 лет после этого вашу семью не включат в очередь.
Условия для постановки на жилищную очередь с целью получения квартиры от государства:
Пакет документов для «очередника» на квартиру:
- паспорта жильцов;
- метрики/паспорта детей;
- справка о составе семьи;
- справки о доходах за последние 6 месяцев;
- правоустанавливающие документы на своё жильё/договор аренды.
На льготную очередь имеют право:
- дети-сироты;
- бывшие воспитанники приёмных семей и детских домов;
- нетрудоспособные инвалиды;
- пострадавшие от стихийных бедствий и «чернобыльцы»;
- жильцы аварийных домов.
На приоритетное получение квартиры имеют право:
- многодетные семьи;
- семьи, проживающие вместе с хронически больным человеком;
- инвалиды детства и 1-й, 2-й групп;
- военнослужащие.
Отдельные преференции предоставляются переселенцам с северных районов.
Итак, приобрести квартиру молодой семье бесплатно можно только в случае постановки на жилищную очередь.
Частичная помощь государства оказывается в рамках спецпрограмм, участники которых получают субсидии на покупку квартиры.
Видео: Как получить жилье, или программа Молодая семья
Как получить квартиру молодой семье?
Одним из ключевых прав, в соответствии с Конституцией нашей страны, является право на предоставление жилья. Оно гласит, что государство обязано обеспечить всех нуждающихся в этом бесплатным жильем. На деле же это оказывается не совсем так. И все же, есть ли возможность у молодой семьи получить от государства квартиру.
Что можно считать молодой семьей?
Для обеспечения молодых людей, создавших семью, жильем работает программа на уровне федерации «Жилье для молодых семей», которая распределяет денежные субсидии для новообразованных семей на приобретение или строительство собственного жилья.
Молодой семьей считается союз двух людей в возрасте до 35 лет.
Кроме того, с момента регистрации брака не должно пройти больше трех лет. Если же в семье уже есть ребенок, количество прожитых в браке лет не имеет значения.
Если семья состоит из одного родителя и ребенка, то она тоже может претендовать на участие в программе, в случае, если родитель моложе 35 лет.
Если ребенок родился уже после получения субсидии, то родителям полагается денежная сумма сверх той субсидии, что они уже получили.
Может ли молодая семья претендовать на бесплатную квартиру?
Конечно, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, но в данном случае эта поговорка действует лишь частично – государством оказывается безвозмездная денежная помощь в виде субсидии, которая доходит до 40% от стоимости желаемой квартиры или дома.
Получается, что, если нет никаких льгот, квартиру безвозмездно молодая семья от государства получить не может.
Молодые семьи: кто из них может получить квартиру?
В Жилищном Кодексе, который и регулирует жилищные вопросы, прописано, кто может претендовать на частичное возмещение стоимости жилья молодой семье.
Для этого супруги должны соответствовать ряду характеристик:
- Возраст каждого из них – 35 лет максимум.
- Брак должен быть заключен не более, чем за 3 года до подачи документов на становление в очередь для расширения жилой площади, если в браке еще не родилось детей.
- В квартире или доме, где прописан каждый из членов семьи, на него не должно приходиться больше 12 кв.м. Ранее мы уже отвечали на вопрос — сколько квадратных метров положено на одного человека.
- Государство дает только часть денег, а остальную стоимость – от 60 до 65% — семья должна будет выплатить самостоятельно, пусть даже используя деньги в виде кредита.
Совсем неважным фактом является то, находится ли жилье по месту прописки супругов их собственностью или нет. Главным в данном случае считается их уровень доходов и невозможность приобрести жилье за счет собственных средств.
Чем государство может помочь в вопросе приобретения жилья?
Решить эту проблему призвана программа «Жилье для молодых семей». Ее финансирование, по большей части, осуществляется за счет федеральных денег, но также сумма увеличивается за счет финансов из регионального бюджета.
Итак, что государство может предложить семье в качестве материальной поддержки:
- Субсидию в размере 35% от полной стоимости жилья, если молодая пара пока не имеет собственных детей.
- Помощь в виде денежного сертификата в размере 40% от стоимости, если дети в семье уже есть.
Субсидия предоставляется в качестве сертификата, а не в виде наличных денежных средств.
Использовать этот сертификат можно только на следующие цели:
- Покупку квартиры в многоэтажном доме.
- Строительство или покупка частного дома.
- В качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Обязательным условием для получения недостающей суммы в банке станет то, что этот банк должен находиться в системе банков, которые участвуют в программе помощи новообразованным семьям.
- Для закрытия существующей ипотечной задолженности.
Сертификатом нужно воспользоваться в течение 9 месяцев со дня его выдачи – именно в этот срок он считается действительным.
В соответствии с программой, ряд требований есть и для самого жилья, предназначенного для покупки:
- Оно должно быть куплено в том же регионе, где семьей и был получен сертификат на жилье.
- Недвижимость должна быть разделена на равные доли, то есть у каждого в молодой семье должна быть такая же часть собственности, как и у остальных.
- Общая площадь покупаемой недвижимости должна соответствовать установленным нормам, то есть быть не меньше минимальной положенной площади.
- Условия во вновь приобретаемой квартире или доме должны быть лучше, чем в предыдущем жилище молодой семьи.
- Жилплощадь также должна отвечать всем необходимым санитарным и техническим нормам.
Основания для признания необходимости увеличения или приобретения жилой площади
Для того чтобы занять место в очереди на улучшение условий жилья, нужно соответствовать хотя бы одному из оснований, прописанных в актах жилищного права:
- У лиц, претендующих на помощь, нет никакой жилой собственности.
- У молодой семьи есть жилье, приобретенное по договору купли-продажи или полученное в распоряжение по договору о социальном найме, но его площадь меньше, чем положено на каждого члена семьи по закону.
- Молодая пара проживает в месте, состояние которого идет вразрез с санитарными нормами.
- Если на одной жилой площади с лицами, претендующими на бесплатное жилье, живет еще несколько лиц, одно из которых является тяжелобольным — делить жилую площадь с ними нельзя. Заболевания указаны органами исполнительной власти на уровне федерации в соответствующих документах.
При определении того, насколько молодые люди обеспечены жильем, учитывается вся недвижимость: и та, что в собственности, и та, где они только зарегистрированы.
Можно ли молодой семье получить квартиру вне очереди?
Семей, претендующих на получение денежного возмещения, очень много, поэтому очередь формируется по особым критериям. По правилам приоритетными являются случаи:
- Когда семья является многодетной, то есть имеет трех и более детей.
- Те, кто раньше встал в очередь, естественно, имеют приоритет.
- Также первыми квартиры получат льготные категории граждан.
Законодательными нормами предусмотрены некоторые ситуации, при которых молодая семья может получить квартиру, не вставая в общую очередь на улучшение жилищных условий. К таким случаям относят:
- Проживание претендующих на квартиру в доме, который находится в аварийном состоянии или подлежит сносу.
- Проживание в доме, в том числе и многоквартирном, который пострадал во время природных катаклизмов или других чрезвычайных происшествий.
- На бесплатную квартиру вне очереди претендуют также дети-сироты по достижении совершеннолетия и те, кто остался без опеки родителей и попал в детский дом или приемную семью.
- Тяжелую болезнь граждан, при которой они несут серьезную угрозу для жизни и здоровья других.
Это льготные категории граждан и право на получение жилья они имеют вне зависимости от их семейного положения и уровня дохода.
Куда обратиться для того, чтобы встать в очередь на получение субсидии?
Процесс оформления субсидии происходит в несколько этапов:
- Для начала семье следует пригласить специальную комиссию, которая занимается оценкой нынешних условий проживания. Проверив ваше жилье на соответствие всем требованиям, комиссия вынесет решение в виде акта, в котором будет указано, что вы действительно попадает под программу помощи молодым семьям – ваше жилье не соответствует необходимым нормам или не может выступать в качестве жилого, поэтому вам необходима новая жилплощадь.
- Когда у вас на руках уже будет готовое заключение экспертов, нужно будет обратиться в региональное отделение Департамента жилищного хозяйства в вашем регионе. К акту также должен прилагаться список необходимых для оформления документов.
- Поскольку деньги нельзя получить на руки в виде наличности, требуется также открыть счет в государственном банке, на который и будет зачислена субсидия.
- После того как все формальности будут улажены, и до вас дойдет очередь, деньги будут перечислены, о чем вас уведомят заранее уполномоченные органы.
Список документов, необходимых для предоставления в Департамент по жилищному хозяйству
Итак, после того, как вы получили подтверждение своей финансовой несостоятельности, достаточной для того, чтобы претендовать на субсидию на жилье, требуется собрать и предоставить в Департамент жилищного хозяйства следующие документы:
- Заявление установленного образца с подписями всех членов семьи.
- Свидетельство, подтверждающее заключение брака, или подтверждение расторжению законного брака, если во главе семьи – мать-одиночка. Тут вы можете подробно прочитать, как получить жилье матери-одиночке.
- Оригиналы и копии паспортов
choice4you.ru
Программа «Молодая семья» или как получить квартиру молодым семьям
Государственная политика по получению квартир молодой семье дает сбои. Для того, чтобы соответствовать программе «Молодая семья» нужно пройти целое сито отбора, поэтому многие молодые семьи пользуются недоработками в законе и пытаются решить проблему попадания в государственную программу, используя разные хитрости. Что дает эта программа молодым семьям, сколько возможно сэкономить при приобретении квартиры, если получить финансовую поддержку государства? Как сделать, чтобы покупку квартиры молодой семьей не признали ничтожными или оспоримыми?Общий размер дотационных выплат зависит от следующих составляющих:
- Цены квадрата метра квартиры в конкретном городе
- Количества членов семьи
К примеру, для семьи из двух человек в расчет берется квартира площадью 42 квадрата, если в семье есть еще и дети, то по 18 квадратов на каждого члена семьи.
Если умножить эту площадь на стоимость квартиры, получается сумма, от которой можно высчитать сумму дотаций:
- Если в молодой семье нет детей, то выплата государства на покупку квартиры составит 30% от стоимости квартиры
- Если в семье есть дети, то социальная выплата составит уже 35%
Деньги покупателям квартиры по этой программы выдаются в виде сертификата (свидетельства), которым можно воспользоваться 9 месяцев (знакомая цифра).
Сертификат можно использовать для:
- Оплаты расходов на строительство собственного дома
- Покупки квартиры
- Оплаты первого взноса по ипотеке
- Погашения имеющейся задолженности по ипотечным платежам
В программу «Молодая семья» попадают:
- Молодые семьи
- Родитель с ребенком (не полная семья)
- Возраст супругов не старше 35 лет (однако судебная практика поясняет, что возраст это не основание для исключения из списков участников этой программы
- Необходимо быть нуждающимся в улучшении жилищных условий (это значит, что на каждого члена семьи, зарегистрированных в конкретной квартире приходится жилая площадь менее, чем оговоренная в нормах. Например для Москвы это целых 10 квадратов для квартир и 15 квадратов- для коммуналок и гостинок
- В расчет берутся все жилые помещения- и где граждане прописаны и которыми они владеют на основании права собственности
- Доход молодой семьи или личные накопления должны быть достаточными, чтобы оплатить квартиру, которая выбрана для участия в программе.
Для того, чтобы обмануть государство, Порой молодым семьям, чтобы попасть в программу, приходится идти на хитрость. Придумываются различные схемы, позволяющие обойти ограничения, установленные государственной программой.
Как обманывают государство:
1. Фиктивный брак. зачастую этот приемчик используется молодыми людьми, не планирующими создать реальную семью. Обычно такие лже- семьи пользуются субсидией, покупают квартир, которую впоследствии продают.
Раскрываются такие мошеннические случаи только тогда, когда «супруги» не смогли распилить полученные жульническим путем деньги.
2. Регистрация в просторной квартире большого количества родственников для того чтобы соответствовать нормам недостаточности жилой площади. При этом, если зарегистрированный родственник откажется выписываться, выписать его можно только объявив себя мошенником.
3. Если один из супругов старше 35 лет применяется такой способ жульства, как фиктивный развод. В этом случае полноценная семья превращается в семью из молодой мамы и ребенка и начинает соответствовать параметрам молодой семьи.
4. Предъявление фиктивных документов о размерах дохода.
5. Отказ от имеющейся квартиры одного из супругов. Если молодые супруги имеют комнаты в коммуналке, то бывает, что один из супругов переоформляет свою комнату на своих родителей и враз становится стесненным по размеру жилой площади. Закон не учитывает проданную жилплощадь или квартиру, в которой недавно был зарегистрирован один из супругов.
Если описанные способы в конце концов раскроются, то молодой семье грозит пятилетний срок, на который их исключают из программы «Молодая семья». Впрочем, не исключено и заведение уголовного дела.
Берегите себя.
www.msknov.ru
| Как молодая семья может получить квартиру? | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
gfom.ru
Как молодой семье получить квартиру: несколько рекомендаций
Конечно же, каждая новоиспеченная «ячейка общества» грезит иметь «свой угол». Однако ввиду высокой стоимости жилья далеко не все могут его приобрести. Хорошо, когда супругам в качестве подарка на свадьбу преподносят ключи от квартиры. Но в большинстве случаев им предстоит самим зарабатывать на собственные квадратные метры.
Молодожены особенно нуждаются в собственном жилье
С учетом того, что недвижимость постоянно растет в цене, покупка квартиры становится тяжким бременем для парня и девушки, которые только что узаконили отношения.
Безусловно, для них вопрос о том, как молодой семье получить квартиру, приобретает первостепенное значение. Что им делать, когда нет желания арендовать жилье? Многие пары, не имея ни малейшего представления о том, как молодой семье получить квартиру, останавливают свой выбор на ипотеке. Да, это вариант решения проблемы. Но опять-таки для этого нужно иметь хороший заработок, чтобы после внесения кредита остались деньги для удовлетворения элементарных нужд семьи. К сожалению, в нашей стране размер заработной платы у молодых специалистов, что называется, не слишком большой, а посему ипотечное кредитование могут осилить лишь избранные. Как молодой семье получить квартиру еще?
Какую помощь может предложить государство
Остается надеяться на помощь государства. А чиновники между тем, решая вопрос о том, как молодой семье получить квартиру, специально разработали федеральную программу. Она так и называется «Обеспечение жильем молодых семей». Ее реализация осуществляется за счет федерального и регионального бюджетов. При этом выделяемые чиновниками ассигнования можно расходовать исключительно на покупку апартаментов.
Субсидия перечисляется на расчетный счет будущих хозяев квартиры. Ее размер составляет порядка тридцати процентов от стоимости квартиры, при условии, что социальная выплата рассчитана на десять лет.
Некоторые могут спросить: «А можно ли получить квартиру по очереди, которая существовала в советское время?» Да, такое право закреплено в законе. Но для этого нужно, чтобы молодожены подпадали под категорию граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Кроме этого, им придется оббежать огромное количество инстанций, чтобы собрать множество справок и различных документов. Не забывайте также, что очередь на получение жилья от государства продвигается медленно – возможно, вы получите заветные квадратные метры только лет через тридцать. Лучше быть реалистом и попытаться получить апартаменты посредством материальной поддержки от чиновников.
Требования к претендентам на получение жилищных субсидий
Кто же может рассчитывать на участие в программе субсидирования, инициированной государством? Например, в Тюменском регионе это мужья и жены, которым не исполнилось тридцати лет, и неполные молодые семьи. Необходимо подчеркнуть, что закон прямо предусматривает, что каждый жилец, прописанный в квартире, может рассчитывать на площадь, не превышающую двенадцать квадратных метров.
Кроме этого, следует учитывать, что пара должна определенное количество лет прожить на территории того региона, где действует федеральная программа. Конечно, учитывается размер заработка в семье – его должно хватать для погашения средней стоимости «квадратных метров».
Как получить муниципальную квартиру по государственной программе? Молодоженам нужно написать соответствующее заявление, которое должно быть подано не позднее девятимесячного срока с момента выдачи свидетельства, подтверждающего право на получение субсидии.
Новоиспеченным мужу и жене следует помнить и о том, что правом на получение жилплощади посредством бюджетного финансирования они могут воспользоваться только в течение трех лет с момента официального вступления в брак.
fb.ru
Как получить квартиру молодой семье
На сегодняшний день в России не так-то просто получить жильё даже маленькое, и не только молодой семье, но среднестатистической семье. Причина тому — высокая стоимость квартир. А где недавно сформировавшаяся семья может сразу взять такие огромные деньги? Конечно, если их родители олигархи, то вопросов нет. А вот если обычные «работяги»? Так и будут их дети ходить по съёмным квартирам или вообще жить в одной семье с родителями, не мечтая о том, чтобы получить свой «угол» будущем.
Но многие, узнав о программе «Доступное жильё молодым» желают как можно быстрее подробно разузнать о ней и получить подробную информацию о том, как получить квартиру молодой семье. Итак, участниками этой программы смогут стать молодые семьи, в которых возрастная категория обоих молодожёнов не превосходит тридцати пять лет. Или неполная семья, в какой один из супругов не достиг тридцати пяти лет.
Вас могут назвать нуждающимися, если у вас нет квартиры или вы приобрели ее после вхождения в силу жилищного закона от 29.11.2005, и до получения ранее были снабжены своей квартирой меньше двенадцати квадратных метров общей площади на одного человека. А также если с вами на одной площади живут две или три молодые семьи или обитает больной человек, который болен каким-либо хроническим заболеванием. С таким человеком жить на одной площади опасно и невозможно, а переехать совсем некуда. В такой ситуации молодая семья может получить квартиру.
Молодые семьи могут получить целевую субсидию на покупку или постройку квартиры или дома, а также этими деньгами могут погасить кредит, равноправную стоимости 12 квадратным метрам на всех имеющихся детей и на тех которые родятся или будут приняты в семью в скором будущем. А также можно получить некоторую часть компенсации в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» для молодых семей.
Если молодая семья трудится в бюджетной сфере или на агропромышленных предприятиях, то она может получить субсидию на начальный взнос, примерно тридцать процентов от рыночной стоимости дома или квартиры.
Документы, которые необходимо предоставить
Чтобы молодая семья могла получить квартиру, а точнее субсидию на начальный взнос, понадобится собрать некоторые документы:
- Регистрация по месту жительства – паспорта обоих супругов и копии всех страниц.
- Паспорта всех членов семьи и их копии, проживающих вместе с молодой семьей (если квартира или дом в совместной собственности, то есть с вами живут ещё родители, дети, супруги или социальный найм, то отдельно на внуков, сестёр и бабушек, которые проживают с вами на одной территории).
- Подлинник и его копия документа на одалживаемую по месту проживания квартиру или ордер, контракт социального найма, свидетельство о регистрации, а также любой документ, который может подтвердить проживание граждан в этом жилом помещении.
- Обязательно нужно получить молодой семье справку из ЖКХ о полном составе семьи.
- Все имеющиеся справки из технической инвентаризации, то есть БТИ или РТИ о том, что не заявитель, не те, кто с ним проживают, не владеют личной собственностью, либо жильём.
- Подлинник и его копия свидетельства о браке молодой семьи, желающей получить квартиру. Если семья не полная, то вам нужно предоставить оригинал и его копию свидетельства о рождении или усыновлении ребёнка.
Агентство, с которым вы заключаете договор, может потребовать какие-нибудь ещё дополнительные документы, чтобы молодая семья могла получить субсидию на квартиру. Эти действия абсолютно законны, когда вы будите подписывать заявление или специальную декларацию о наличии или отсутствии у членов семьи или у заявителя на получение жилья собственной квартиры в собственности или по контракту социального найма на всей территории Российской федерации.
Подпишитесь на обновления по email :
Если Вам понравилась наша статья и Вам есть что добавить, поделитесь своими мыслями. Нам очень важно знать Ваше мнение!
Что еще почитать
woman-v.ru