Кадастровый план дома как получить – Как получить кадастровый паспорт на дом, с чего начать

Кадастровый план дома как получить || KadastrMap.ru

План домовладения – это документ, изготавливаемый кадастровыми инженерами по заявке собственника или арендатора недвижимости для дальнейшей реализации кадастрового учёта объекта. Что такое кадастровый план дома, как получить его быстро и без особых затрат, рассмотрим ниже.

Для обращения в кадастровую организацию потребуется:

• Правоустанавливающие документы на домовладение.
• Паспорт личности заявителя.
• Заявление кадастровой организации.
• Квитанция об оплате кадастровых услуг.

Кадастровая организация, выполнит технический план в короткие сроки, который выдаётся заявителю в 2 экземплярах.

Указанный документ сдаётся в управление Росреестра и в течение 20 дней формируется кадастровое дело, недвижимость ставится на кадастровый учёт. С указанной даты постановки объекта в ЕГРН домовладение приобретает легитимный статус, и сведения о нём становятся общедоступны.

Следующим шагом оформления объекта, является — получение кадастрового паспорта (заменён на выписку из ЕГРН).

Для составления заявки потребуется следующее:

• Выбрать сервис: «Заказать документы».
• Указать ФИО, электронную почту.
• Оплатить государственную пошлину электронными деньгами либо с банковской карты.

Кадастровый паспорт предоставляется за 1-5 дней. Электронный вариант обладает юридической силой. Он необходим не только для регистрации права, но и для заключения любых видов гражданских сделок.

Регистрация права – это заключительный шаг в оформлении домовладения. Указанный юридический акт реализуется в течение 30 дней, хотя в некоторых случаях предусмотренные ускоренные сроки. Завершает процесс оформления прав – выдача Росреестром выписки из ЕГРН. С 15.07.2016 года, в связи с изменением законодательства выдача свидетельств о регистрации прекращена.

Информация для собственников имущественного права и заинтересованных лиц, в связи с введением нового закона РФ №218- ФЗ, все данные кадастрового паспорта в расширенном виде будут представлены в новом формате выписки ЕГРН на квартиру, жилой дом, земельный участок, дачу или комнату в коммуналке, регламент которой разработан Росреестром.

kadastrmap.ru

Кадастровый план квартиры || KadastrMap.ru

Если вы являетесь собственником квартиры, то знаете, что кадастровый план квартиры является основным документом, где указывается техническая часть в виде графики вашего жилища. На основании кадастрового плана проверяются все основные и вспомогательные технические характеристики имущественного права.  Только кадастровый план позволяет осуществлять дополнительные кадастровые  вопросы с имущественным правом. В настоящее время кадастровый план квартиры разрабатывается специальным уполномоченным лицом — кадастровым инженером, который производит обмер жилища, составляет технические характеристики, и утверждаете общую картину объекта имущественного права. Для плана жилых помещений обычно употребляют название «техплан».

С 2017 года, основным кадастровым документом квартиры является выписка из ЕГРН, которая заменяет ранее действовавший кадастровый паспорт. В специальном разделе выписки можно увидеть подробный технический план квартиры, если вы заказывали данную услугу у кадастрового инженера. В противном случае техплана в выписке скорее всего не будет.

Заказать выписку из ЕГРН для квартиры из кадастра и посмотреть образцы документов можно здесь.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

Для того чтобы можно было в будущем без проблем обменять, продать квартиру или произвести капитальный ремонт, от вас потребуют кадастровый план в виде расширенной выписки из ЕГРН.  Документ содержит следующие актуальные сведения:

• Фактический адрес нахождения квартиры.
• Этажность здания.
• Этаж, где расположена квартира.
• Общий план помещения.
• План квартиры в целом.
• Обозначение несущих конструкций и перегородок.
• Площадь квартиры и каждой комнаты.
• Общая планировка.
• Тип перегородок и материал.
• Сведения о ранее проведённых перепланировках.

Данный документ понадобится вам для осуществления различных действий, в том числе:

• Постановка на кадастровый учет и проведение процедуры государственной регистрации имущественного права.
• Регистрационные действия, связанные с перепланировкой жилья.
• Уточнение и исправление внесённых ошибок.

В некоторых случаях, для подтверждения данных кадастрового плана вам потребуется обратиться в ТСЖ или в ЖКХ (для коммунальной квартиры). При продаже квартиры, потребуется полная выписка из ЕГРН, где должен быть приложен техплан. На основании техплана составляется договор, проверяются данные, и подписывается окончательный вариант договора.

Как заказать кадастровый документ?

Для того чтобы заказать кадастровые документы на квартиру, вам необходимо заказать выписку из ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе. Оба варианта документов, при наличии соответствующей печати ЭЦП Росреестра имеют полную юридическую силу на всей территории страны. В стоимость получения выписки ЕГРН включена государственная пошлина, срок действия документа по требованию составляет 30 дней. Обращаем внимание, что техплана изначально скорее всего в выписке не будет и его нужно будет заказывать у кадастрового инженера.

kadastrmap.ru

Как получить кадастровый паспорт на дом

Получить кадастровый паспорт на дом можно в результате ввода объекта в эксплуатацию и постановке его на кадастровый учет. Помимо этого, при совершении сделок с домами, ранее не проходивших процедуру кадастрового учета, кадастровый паспорт будет оформлен одновременно с регистрацией перехода права собственности.

Что такое кадастровый паспорт

С 2013 года в России введен механизм кадастрового учета объектов недвижимости. Эта процедура стала самостоятельным дополнением к единому процессу регистрации прав на указанные объекты. Процедура кадастрового учета характеризуется следующими особенностями:

• кадастровому учету подлежат все вновь возведенные или сформированные объекты недвижимости;
• в результате этой процедуры сведения о каждом объекте заносились в единый федеральный реестр – ЕГРП;
• в подтверждение факта проведения кадастрового учета правообладателям стал выдаваться кадастровый паспорт, содержащий основные сведения о характеристиках объекта.

Таким образом, начиная с 2013 года на каждый объект недвижимости, в том числе индивидуальные частные дома, стали выдаваться кадастровые паспорта.

С января 2017 года порядок постановки объектов на учет существенно изменился. Это связано с введением в действие Федерального закона № 218-ФЗ, который регламентировал следующие новеллы:

1. кадастровый учет перестал быть самостоятельной процедурой, и был объединен с государственной регистрацией;
2. кадастровые сведения по каждому объекту недвижимости с января 2017 года вносятся в новый единый реестр ЕГРН;
3. кадастровый паспорт, как самостоятельный документ на жилой дом, перестал существовать, вместо него выдается единая выписка из ЕГРН.

Обратите внимание! Хотя процедура кадастрового учета в настоящее время сохранила свое юридическое и целевое назначение, по ее итогам выдается не кадастровый паспорт, а выписка из ЕГРН. При этом, оба документа имеют одинаковую правовую силу, а ранее выданные кадастровые паспорта не нужно менять на выписку из ЕГРН без совершения сделки.

Содержание кадастрового паспорта и выписки ЕГРН также практически идентично, поэтому процедура их получения проходит по аналогичным правилам.

Как получить кадастровый паспорт

В процессе возведения жилого дома формируются основные и дополнительные технические и качественные характеристики этого объекта недвижимости – площадь, этажность, количество жилых комнат и т.д. Все эти элементы должны быть подробно описаны для последующей индивидуализации дома среди иных аналогичных объектов недвижимости.

При вводе вновь построенного дома в эксплуатацию граждан необходимо оформить техническую документацию на объект. Эту работы имеет право выполнять профессиональный специалист, обладающий квалификационным аттестатом – кадастровый инженер. Каждый инженер должен состоять в составе саморегулируемой организации (СРО), а его деятельность подлежит страхованию.

Для выполнения работ по формированию технической документации на возведенном здании граждане должны заключить договор подряда с кадастровым инженером. В предмет указанного договора могут входить следующие направления деятельности:

• землеустроительные и кадастровые работы в отношении дома, а также земельного участка под ним;
• описание технических характеристик строения и формирование графических планов по каждому помещению дома;
• изготовление технического плана на дом, который будет содержать исчерпывающую информацию о параметрах объекта недвижимости.

Именно технический план впоследствии будет направлен в органы кадастрового учета Росреестра для внесения сведений в ЕГРН и выдачи кадастрового паспорта.

Федеральным законом № 218-ФЗ установлено новое правило – технический план составляется в электронной форме и самостоятельно направляется кадастровым инженером в органы Росреестра. Направление осуществляется по каналам электронной связи, а кадастровый инженер подписывает технический план своей цифровой подписью.

Граждане могут получить технический план в бумажной форме, для этого нужно внести соответствующий пункт в договор подряда. Необходимость получения бумажного варианта технического плана обусловлена обязанностью представлять его при согласовании у различных служб на стадии завершения строительства.

После изготовления технического плана и направления его в кадастровую службу Росреестра основной состав сведений, необходимых для оформления кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) готов для совершения дальнейших процедур.

Кадастровый учет и получение паспорта на дом

После строительства дома гражданам необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект. С января 2017 года регистрация вновь возникшего права собственности будет проводиться одновременно с процедурой кадастрового учета.

Кадастровый паспорт будет содержать перечень сведений, которые подлежат переносу в ЕГРН из содержания технического плана. В состав этих данных входит следующая информация:

• уникальный кадастровый номер – присваивается каждому новому объекту по итогам выполнения кадастровых работ и постановки на учет в ЕГРН;
• уникальные технические характеристики – тип объекта недвижимости (в данном случае – жилой дом), общая площадь, этажность, количество жилых помещений и т.д.;
• адрес расположения объекта.

Особое значение имеет уникальный кадастровый номер – числовой код, позволяющий достоверно идентифицировать конкретный дом среди множества аналогичных объектов на территории РФ. Располагая значением кадастрового номера можно без труда получить в открытом доступе основную информацию о каждом объекте, поставленном на кадастровый учет.

Кадастровый паспорт содержит текстовую и графическую часть, каждая из которых включает в себя полный перечень сведений о характеристиках объекта недвижимости. Основные сведения кадастрового паспорта доступны для общего ознакомления заинтересованными лицами через публичную кадастровую карту Росреестра.

Изготовлением кадастровых паспортов (выписок из ЕГРН) занимаются территориальные органы Росреестра, однако граждане могут получить этот документ путем обращения в Многофункциональные центры. Содержание кадастрового должно точно отражать состав сведений реестра ЕГРН, а выявленные ошибки подлежат устранению путем проведения дополнительных кадастровых работ.

Кадастровый паспорт на дом (выписка из ЕГРН) будет являться правоустанавливающим документом, который имеет неограниченное практическое назначение:

• для подтверждения и защиты права собственности на объект недвижимости, в том числе при обращении в суд;
• для совершения различных гражданских сделок по распоряжению домом;
• для использования дома в качестве обеспечения денежных обязательств путем регистрации обременения (залога).

Сведения кадастрового паспорта подлежат актуализации только в случае измерения характеристик жилого дома (например, реконструкция с изменением общей площади строения). При этом кадастровый номер дома останется неизменным на весь период существования объекта и будет аннулирован только после его сноса или разрушения.

law03.ru

Кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома || KadastrMap.ru

Кадастровая система учёта недвижимого имущества предполагает внесение в общую базу данных Росреестра не только квартиры, коттеджи, земельные участки, но и многоквартирные дома (МКД). Сегодня кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома позволяет решить как организационные, так и текущие вопросы с недвижимостью. Управляющие компании на основании данных кадастровой выписки МКД решают вопросы, связанные с ремонтом и обслуживанием здания.

Согласно положению о кадастровой политике в нашей стране, все объекты жилого фонда, в том числе незавершённое строительство, действующие объекты, а также вышедшие из строя подлежат обязательному кадастровому учёту в единой базе Росреестра. Если здание находится на стадии строительства, подрядчик, занимающийся вопросами возведения, обязан получить кадастровый паспорт объекта в кадастровой палате Росреестра.

Начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на многоквартирные дома, представлены в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе закона РФ ФЗ-218. Новый формат кадастрового паспорта можно заказать на нашем сайте, ее форма выглядит следующим образом.

Получить или заказать документы с Росреестра вы можете здесь

Что содержит в себе кадастровый паспорт на многоквартирный жилой дом

Кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома содержит основные и дополнительные сведения об объекте имущественного права:

• Точный физический адрес объекта.
• Общая площадь многоквартирного дома.
• Количество этажей объекта.
• Кадастровая стоимость объекта в целом.
• Кадастровый номер многоквартирного дома.
• Год введения в строй здания, а также год окончания строительства.
• Схематическое изображение этажей.

Необходимо помнить, что кадастровый паспорт на квартиру получает владелец недвижимости самостоятельно, не прибегая к помощи генерального подрядчика объекта недвижимости. Процедура получения кадастрового паспорта на многоквартирный дом стандартная для всех получателей.

Кто выдаёт кадастровый паспорт многоквартирного жилого дома

Законом предусмотрено, что выдачу кадастрового документа осуществляет государственный орган в лице кадастровой палаты РФ (Росреестр), при этом получить документ можно через многофункциональный центр в вашем регионе (сервис «Мои документы»), а также посетив филиал Росреестра или через компании, занимающиеся выдачей справок в режиме онлайн. Документы можно получить непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ, а также через представителей курьерской службы. Заказать документы можно через «почту России» или электронным вариантом на адрес вашей электронной почты. Все виды документов имеют юридическую силу и принимаются для осуществления различных операций с недвижимостью.

kadastrmap.ru

Кадастровый паспорт на часть жилого дома || KadastrMap.ru

Некоторые вопросы имущественного права требуют тщательного подхода, особенно в части совершения сделок. Подробный кадастровый паспорт на часть жилого дома позволит вам не только быть уверенным в том, что этот объект права принадлежит вам, но и осуществлять различные операции с недвижимым имуществом. Имея паспорт, вы сможете подарить часть дома, передать в наследство или полноценно продать его. Чтобы осуществить хотя бы один из вариантов сделок с имуществом, необходимо иметь кадастровый номер, который присваивается каждому субъекту права.

Начиная с января 2017 года, владельцы части жилого дома могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Заказать документы из Росреестра вы можете здесь, а также получить дополнительную информацию относительно вопросов кадастрового учёта в России.

Как получить кадастровый номер на часть дома

В соответствии с положением кадастрового учёта, даже если вы имеете всего лишь часть дома, необходимо присвоить ему кадастровый номер, который состоит из комбинации цифр, указывающие на региональную принадлежность, а также иную информацию.

Для получения кадастрового номера от вас потребуется следующее:

• Подать заявление специальной формы в подведомственный филиал Росреестра территориальной принадлежности.
• Квитанция об оплате госпошлины или пакета услуг (госпошлина входит в пакет услуг, предоставляемые коммерческими структурами).
• Технический паспорт на объект недвижимости. Необходимо получить технический план в БТИ, который соответствует общими данным техпаспорта.
• Межевой план, если участок, также подвергается разделу, вместе с частью дома.
• Документальное свидетельство на часть жилого объекта (договор купли-продажи, дарение, или договор социального найма).

Сколько времени занимает процесс постановки на учёт

Законодатель определил регламентные сроки, которые предназначены для рассмотрения и выдачи документов из органов Росреестра. Минимальный срок рассмотрения вопросов постановки на кадастровый учёт занимает до 10 календарных дней. Вы можете воспользоваться стандартными вариантами подачи документов (посещение подразделения, отправка Почтой России), или воспользоваться электронными вариантами подачи документов, в том числе с использованием электронной цифровой подписи. Электронный вариант упрощает и ускоряет вариант получения кадастрового паспорта на часть имущественного права.

kadastrmap.ru

Где получить кадастровый план земельного участка || KadastrMap.ru

Земельный участок должен быть оформлен соответствующим образом, и самое главное, необходимо иметь правильно разработанный кадастровый план земельного участка. Кто и как разрабатывает кадастровый план, какие необходимо сделать шаги для получения необходимого пакета документов? Обратим внимание на такой факт, что многие собственники земельных участков, которые получили право собственности до 1999 года, до сих пор не имеют или не могут получить подробный кадастровый план участка. Это объясняется тем, что Росреестр заработал только в 1998 году, и только с этого момента можно было оформить кадастровые планы нового образца.

Закажите подробные кадастровые планы земельного участка и посмотрите образцы документов здесь.

Особенности нового порядка оформления и получения

На кадастровом плане указывается общая техническая часть территории, в виде схематического изображения земельного участка. Здесь же даётся подробное разъяснение характеристик земельного участка. В качестве официального документа является выписка из ЕГРН.

 

 

Где получить кадастровый план в 2018 году?

Официальным органом, который выдает справки и подробный план является Росреестр. Особенности получения документа имеют несколько факторов:

1. В базе данных Росреестра имеются сведения по недвижимости, и вам достаточно обратиться в Росреестр или обратиться к нам, чтобы получить документ в течение 5 дней (с официальной печатью регистратора и подписью ответственного лица).
2. В базе данных отсутствуют какие-либо сведения о земельном наделе. Необходимо пройти процедуру заново, но при этом к работе необходимо подключить кадастрового инженера. На нашем сайте есть специальный раздел по кадастровым инженерам, где вы можете выбрать для себя подходящего специалиста, с учетом региона нахождения вашего земельного надела.
3. В базе данных выявлены ошибки или недочёты по земельному участку. Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр, где также будет необходимость воспользоваться услугами кадастрового инженера.

В любом случае, собственник земельного надела несёт самостоятельную ответственность за наличие документа «кадастровый план земельного участка». Напомним, что получить его можно на нашем сайте, а в случае отсутствия сведений необходимо обратиться в Росреестр. Обратите внимание, что в 70% случаев, если вы были собственником земельного надела до 1998 года, информация отсутствует в базе Росреестра. В данном случае необходимо заново обратиться в Роскадастр, где вам нужно будет пройти процедуру оформления в собственность земельного надела.

Какие документы необходимы для получения кадастрового плана

Для обращения в Росреестр от вас потребуется предоставить ряд документов, в частности:

• Подача заявления установленного образца в ведомство.
• Предъявление имеющихся технических документов.
• Паспорт собственника земельного участка или доверенность на выполнение определённых действий от доверенного лица.
• Документы, подтверждающие ваши правоустанавливающие характеристики на земельный надел.
• Копия рабочего плана, который имеется в местном департаменте по имущественным вопросам.
• Акт согласования с соседями или иными лицами.

Все эти действия помогут вам пройти межевание земельного надела. В данном случае будут определены координатные точки, кадастровый инженер проведёт комплексные кадастровые работы по определению точных границ земельного надела.

kadastrmap.ru

Кадастровый план квартиры где получить?

В кадастровой системе разработана многоступенчатая схема, которая указывает на то, что вы, как владелец недвижимости, должны зафиксировать технические и юридические тонкости относительно вашего объекта недвижимого имущества. Многие задают вопрос, какую роль играет кадастровый план и где его получить.Чаще всего эта ситуация возникает, если вы собираетесь продать недвижимость или передать в наследство (дарение). В целом, принято считать, что кадастровый план является первичным документом, на основе которого производятся дальнейшие действия с кадастровым учетом, в том числе постановка на учет в органы Росреестра.

Где получить кадастровый план

Особенности кадастрового плана

Если ваша квартира находится в жилом доме, то кадастровый план предусматривает схематическое расположение жилья, где указаны основные технические параметры субъекта недвижимости в графическом исполнении.

В случае если квартира имеет привязку к земельному участку, также производится графическое выполнение зоны, где расположен исследуемый объект недвижимости.

В целом, кадастровый план является частью кадастрового паспорта, но если основной документ (паспорт) оформляет государственная служба кадастра и картографии Росреестра, то кадастровый план и его формирование относится к ведению бюро технической инвентаризации. Следует помнить, что БТИ не оказывает услуги кадастрового учёта, а ведёт исключительно техническую часть в регулировке технического плана субъекта недвижимости.

Что нужно для того, чтобы получить кадастровый план

Для получения основного технического документа — техплана квартиры, необходимы следующие действия при посещении БТИ:

• Предоставить паспорт квартиросъёмщика или владельца недвижимости.
• Документ о правовладении имущества, если таковой отсутствует, необходимо предоставить лицевой счёт ТСЖ.
• Для приватизации также потребуется справка по форме №7.
• При оформлении жилья в собственность, необходимо предоставить копию свидетельства о смерти собственника жилья.
• Допускается оформление кадастрового плана на основании доверенности.

Срок рассмотрения заявки и составления плана не превышает 14 дней, в некоторых случаях допускается увеличение срока до 21 дня.

Хотим обратить внимание, что начиная с января 2017 года, владельцы и заинтересованные лица могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. При этом база данных содержит только актуальную информацию относительно всех объектов недвижимости на территории Российской Федерации.

Правильно заказываем кадастровый документ

На нашем сайте вы можете не только узнать что такое кадастровый план квартиры и как его получить, но также проконсультироваться по кадастровым вопросам или заказать выписку из ЕГРН и другие документы Росреестра. Выписка из ЕГРН раскроет вам основную информацию об имущественном праве. Следуйте подсказкам формы заказа и получите нужную вам справку для выполнения различных действий.

kadastrmap.ru