Кадастровый номер что это такое: Расшифровываем «кадастровый код» | Последние новости

Кадастровый номер это \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровый номер это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Кадастровый номер это Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 25 «Особенности согласования проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана городского округа» Градостроительного кодекса РФ»Суд первой инстанции установил, что при прохождении процедуры согласования в 2017 году, на которую ссылается административный ответчик, Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области в письме от 3 августа 2017 года N ДИЗО-7 102/061-11 были высказаны замечания по проекту генерального плана 2017 года, содержащего противоречивые положения об увеличении земель АПК и промышленности за счет территории сельскохозяйственного производства с. Тарбаево на 71,88 га и одновременно расширения границ населенного пункта село Тарбаево путем включения в границы земельного участка с кадастровым номером N, следовательно, эти замечания, равно как и предложения по ранее проведенным публичным слушаниям могли быть учтены при принятии Генерального плана в 2017 году, а значит проект вновь принимаемого нормативного правового акта мог отличаться от проекта согласованного в 2017 году и требовал в силу прямого указания об этом в законе согласования с высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 378.2 «Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества» главы 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Здание, в котором находится принадлежащее налогоплательщику помещение, было включено в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, с ошибкой в адресе (при этом кадастровый номер был указан верно). Общество полагало, что у него отсутствует обязанность по уплате налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости, поскольку в перечне отсутствует принадлежащий ему объект. Суд пришел к выводу о наличии у налогоплательщика обязанности уплачивать налог исходя из кадастровой стоимости, поскольку в соответствии с подп. 2 п. 4, подп. 21 п. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый номер является основной характеристикой объекта, а его адрес — дополнительной. Суд также указал, что ошибочное указание адреса объекта недвижимости не свидетельствует о невозможности идентифицировать объект недвижимости.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Кадастровый номер это Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости1.1. Вывод из судебной практики: Если в договоре купли-продажи земельного участка отсутствует его кадастровый номер из-за незаконченности работ по кадастровому учету такого участка, это не может служить основанием для признания данного договора незаключенным в случае, если при подписании соответствующего договора у сторон отсутствовала неопределенность в отношении его предмета.

Нормативные акты: Кадастровый номер это

Кадастровый номер. Что это? | Право всем!

фото из открытых источников

фото из открытых источников

Кадастровый номер объекта недвижимости — это уникальный номер, по которому проводится идентификация объекта. Его присваивает орган регистрации прав при постановке недвижимости на кадастровый учет либо внесении сведений о ранее учтенном объекте.

Такой номер не изменяется. Если объект недвижимости преобразуется, в результате чего образуются новые объекты, им присваивается кадастровый номер как новому объекту недвижимости.

Отметим, что до 1 января 2017 г. объектам недвижимости могли быть присвоены и условные номера.

Приветствую читатель. На канале достаточно информации по земельным вопросам. Причём на нём достаточно часто упоминается кадастровый номер объекта недвижимости. Давай сегодня рассмотрим, что такое этот кадастровый номер. Да, если в статье будут ошибки и ещё какая-нибудь ерунда, заранее прошу прощения, годовщина свадьбы, прости и пойми читатель. Итак, поехали.

Кадастровый номер — это номер, который определяет (идентифицирует) объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и никогда не изменяется. Такой номер уникален, и не повторяется во времени и на территории РФ (ч. 1 ст. 5 Закона о госрегистрации недвижимости).

Этот номер используется для кадастрового учета недвижимости и госрегистрации прав на нее и позволяет идентифицировать объект недвижимости среди других. В случае снятия недвижимости с кадастрового учета такой номер больше не будет использоваться, так как его нельзя присвоить другому объекту. Кадастровый номер обязательно указывается во всех информационных ресурсах (ч. 6 ст. 5 Закона о госрегистрации недвижимости).

Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости: при его постановке на кадастровый учет в связи с его образованием или созданием; включении сведений о ранее учтенном объекте. Кадастровый номер присваивается с учетом местоположения недвижимости.

Так, территория РФ поделена на кадастровые округа; кадастровые округа — на кадастровые районы; кадастровые районы — на кадастровые кварталы. Каждой единице деления присваивается уникальный учетный номер, а округам и районам также и наименование. Каждая последующая единица деления включает в себя учетный номер предыдущей. Все эти единицы деления отражаются в кадастровом номере объекта недвижимости. Кадастровый номер состоит из учетного номера кадастрового квартала, в котором расположен этот объект, двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах этого квартала. Учетный номер кадастрового квартала содержит в себе учетный номер кадастрового района, в состав которого, в свою очередь, входит учетный номер кадастрового округа.

Следовательно, в составе кадастрового номера содержатся все установленные единицы деления. Например, если кадастровый номер объекта 77:06:0001001:1020, то:

· 77 — Московский кадастровый округ;

· 06 — Юго-западный кадастровый район;

· 0001001 — учетный номер кадастрового квартала;

· 1020 — порядковый номер записи об объекте в ЕГРН.

Кадастровый номер зданий, сооружений не зависит от кадастрового номера земельного участка, на котором он находится.

Кадастровый номер объекта недвижимости не изменяется (ч. 1 ст. 5 Закона о госрегистрации недвижимости). В случае если у объекта изменились характеристики (площадь, или границы), то в сведения о нем, которые содержатся в ЕГРН, вносятся изменения. В этом случае меняется только та характеристика объекта, а кадастровый номер участка не изменяется.

Если объект недвижимости преобразован (разделен или объединен), то образуется новый объект. При постановке на кадастровый учет ему будет присвоен кадастровый номер как новому объекту недвижимости.

Кадастровый номер объекта недвижимости можно узнать: из выписки из ЕГРН; из публичной кадастровой карты — по адресу объекта или выбрав его местоположение на самой карте.

Помимо кадастрового номера, существуют условные номера объекта недвижимости. Условный номер не является кадастровым. Он присваивался объектам недвижимости органом регистрации прав до 1 января 2017 г. в том случае, если объекту не был присвоен кадастровый номер. Земельным участкам такой номер присваивался только до 1 января 2005 г. Структура условного номера отличается от кадастрового. Такой номер был идентичен номеру госрегистрации, ну просто один в один. Ранее номер регистрации, и следовательно условный номер, выглядел следующим образом, например 50-50/003-48/005/002/2013-127, где:

· 50 — номер субъекта РФ;

· 50/003 — номер регистрационного округа и номер подразделения территориального органа, который принял решение о госрегистрации;

· 48/005/002/2013 — номер, сформированный по номеру книги учета входящих документов;

· 127 — порядковый номер записи в такой книге.

До 1 января 2015 г. условный номер незначительно отличался от приведенного примера и формировался в соответствии с п. 3 Инструкции, утвержденной Приказом Минюста России от 08.12.2004 N 192.

Отметим, что отличить условный номер от кадастрового вы можете по знаку, которым разделяются части номера. В условном номере это знак «-«, а в кадастровом номере — двоеточие «:».

Теперь вам не составит труда, самому по кадастровому номеру объекта недвижимости определить его месторасположение, и найти объект недвижимости в ЕГРН. Что будет вашим преимуществом при совершении сделок с недвижимостью, при их подготовке, да и при любых иных действиях связанных с недвижимостью, да хотя бы при получении выписки из ЕГРН.

Большущих вам успехов.

Поддержите меня ставьте лайк и подписывайтесь на канал.

Кадастровый номер — это что это -, зачем он нужен?

При постановке на учет в Росреестре каждому объекту присваивается уникальный учетный номер, который называется кадастровым. С его помощью организуется поиск и хранение информации об объекте недвижимости, он обязателен при регистрации и перерегистрации прав собственности.

Порядок присвоения

Кадастровые номера присваиваются всем объектам недвижимости и действительны на всей территории России. Одним из направлений земельной реформы стала постановка на учет всех земель по категориям и назначению, создание единой карты страны с границами и координатами. Общая информационная база позволяет в считанные минуты получить информацию о землях, квартирах, домах в любом районе России.

Структура

Кадастровый номер имеет определенную структуру, которая составляется по схеме АА:ВВ:CCCCCCC:КК. Цифры в ней означают следующее:

• АА – округ по кадастру;
• ВВ – район;
• ССССССС – кадастровый квартал;
• КК — номер участка земли.

Кадастровый номер земельного участка уникален, используется только один раз. Если один и тот же участок аннулируется, а затем восстанавливается в кадастровом учете, ему присваивается новый номер.

В определенный период право собственности на земельные участки регистрировалось без постановки на кадастровый учет. На сегодняшний день собственники не могут проводить юридические операции с землей: дарить, продавать, оформить дарственную, хотя и продолжают владеть ими.

По кадастровому номеру можно определить, где находится объект, в каком округе или квартале.

Поиск объекта на Публичной карте

Так как все участки расположены на Публичной кадастровой карте, по номеру можно найти нужный, посмотреть необходимые сведения: площадь, конфигурацию, целевое предназначение и другое.

Можно проверить кадастровый номер, узнать, не изменилась ли кадастровая стоимость, какие на участке зарегистрированы строения и др.

Номер объекта. Как определить?

Кадастровый номер недвижимости указан в документах БТИ, для тех, кто оформлял документы давно, в выписке ЕГРН, договоре купли-продажи, в кадастровом паспорте.

Если документов под рукой нет, на Публичной кадастровой карте можно найти участок по адресу или визуально, а затем, после нажатия правой кнопкой мышки на территорию участка, появится табличка со сведениями. Поиск в Росреестре можно выполнить по адресу. Выписку с кадастровым номером можно заказать в любом МФЦ, на официальном сайте.

Что можно узнать по номеру?

При покупке участка по кадастровому номеру можно проверить категорию земли, разрешенное использование, для того чтобы знать, можно ли будет в дальнейшем построить на ней коттедж или помещение для бизнеса, многоэтажный дом.

Если сведения найти не удается, нужно посетить лично Росреестр, проверить, зарегистрирован ли объект. Можно заказать выписку, узнать, как поставить участок на учет. Личные сведения о собственнике не предоставляются, а если это собственный объект, необходимо предъявить удостоверение личности.

Как поставить участок на кадастровый учет?

На кадастровый учет ставятся объекты при образовании новых участков из муниципальных земель, изменении границ, восстановлении учета после аннулирования наделов. Для начала процедуры нужно написать заявление в органы регистрации, обратиться к кадастровому инженеру, который сделает межевание участка, проведет согласование границ, оформит документы для кадастрового паспорта.

При аннулировании участков он проверяет, сохранился ли межевой план ранее существовавшего на этом месте, чтобы заново не снимать координаты. Если план не сохранился, то придется проводить межевание для постановки на учет. После проведения всех необходимых камеральных работ, составления описания и схемы надела инженер сам сдает информацию в электронном виде в Росреестр для постановки объекта на учет.

Со дня написания заявления до постановки на учет, при условии, что все документы и их копии представлены, должно пройти не более 20 дней.

Учет квартир

При любых операциях с недвижимостью необходимо, чтобы у объектов был кадастровый номер. Он позволяет безошибочно, без дублирования, идентифицировать земли или строения, получать о них достоверные сведения. При приобретении квартиры нужно посмотреть номер в документах собственника, сверить его с тем, которые имеется на сайте Росреестра.

Кадастровый номер квартиры составляется из номера дома, в котором она находится и самого жилого помещения. Он присваивается один раз при постановке на кадастровый учет, не меняется при смене собственника в процессе покупки и продажи, дарении, передачи по наследству.

Но есть ситуации, которые требуют изменений. Например, приобретается несколько квартир на этаже, перегородки сносятся, жилье оформляется под одним ордером на одного владельца. В этом случае несколько объектов будут зарегистрированы как один.

Может произойти раздел квартир, при котором появляется вместо одного несколько объектов, тогда номер общего ликвидируется, а им присваиваются новые учетные номера. В таком случае проводятся обмеры, составляются технические планы, собственник пишет заявление об отказе от права собственности на старые объекты, о регистрации его права владения новыми.

В новостройках проводятся геодезические работы, обмеры дома и жилого помещения, уполномоченная компания составляет технический план, ставит дом с квартирами на кадастровый учет.

Проверить кадастровый номер интересующей квартиры можно на сайте Росреестра, введя адрес. Эта информация необходима при операциях с недвижимостью, аренде, часто используется при покупке квартиры для дополнительной проверки. Из кадастра можно узнать точную площадь, кадастровую стоимость, сумму налога, которая тоже может повлиять на решение о покупке, ведь налог может оказаться слишком высоким, обременения, не находится ли она в залоге.

Кадастровая стоимость по номеру

Точно определить кадастровую стоимость нужно и тем, кто считает ее искусственно завышенной и собирается оспаривать в суде. Государство периодически пересматривает ее, устанавливает новую в соответствии с рыночной стоимостью, но часто она необоснованно высока, бремя налогов становится для многих непосильным.

Организация учета объектов недвижимости по кадастровым номерам позволяет систематизировать информацию по ним, узнать, находится ли объект в залоге, под арестом, имеет ли другие обременения, количество собственников, площадь, технический и межевой план. Собираясь приобрести участок, покупатель может уточнить также категории земель и разрешенное использование. Не исключено, что участок не предназначен для индивидуального строительства и т. д.

Открытая информация Росреестра

Любой человек, зная кадастровый номер, может получить открытую информацию об объекте. Если ввести его значение, то имя владельца не появится, только сведения о недвижимости.

В Росреестре большое количество информации об участке или квартире доступно любому человеку. Зная кадастровый номер, можно получить дополнительную информацию, избежать мошенничества, узнать историю объекта. Это поможет принять правильное решение при приобретении.

Смена владельца не является причиной для изменения кадастрового номера. При регистрации нового хозяина значение останется прежним.

Для того чтобы получить кадастровый номер, нужно зарегистрировать объект недвижимости, обратившись в Росреестр с заявлением. Предоставляются: заявление о регистрации, паспорт и его копия, право собственности, межевой и технический план, квитанция об оплате госпошлины, нотариальная доверенность представителю, если сам собственник не может заниматься оформлением, копия разрешенного использования земельного участка.

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости можно в любом отделении МФЦ или на сайте Росреестра, для этого необходимо знать точный адрес объекта.

• адрес и площадь земельной недвижимости;
• сведения о границах и граничащих с участком объектов;

Онлайн-графика удобна в использовании, пользователь сможет увидеть изображение участка по введенному запросу.

На онлайн-карте можно наглядно увидеть форму участка, что находится рядом: какие дороги, лесные зоны, водоемы, ландшафт, подъезды, населенные пункты. Карта предоставляет достаточно сведений, чтобы получить полную информацию об объекте.

На портале Росреестра можно получить достоверную информацию, заказать выписки из ЕГРН, справки о кадастровой стоимости, оплатить безналичным способом.

Если нет доступа к интернету, можно зайти в ближайшее отделение МФЦ, независимо от того, где находится объект недвижимости, получить консультации, заказать выписки.

Кадастровый номер земельного участка | ООО «ГеоКадастр43» г.

Киров

Кадастровый номер присваивается при постановке земельного участка на кадастровый учет. Кадастровый номер является уникальным и может быть присвоен только одному участку.

Порядок присвоения кадастровых номеров регламентируется Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 апреля 2011 г. N 144 «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров».

Кадастровый номер состоит из набора цифр, разделенных двоеточием:

AA: BB: CCCCC: DDD (для удобства восприятия цифры заменены буквенным обозначением), где

AA – номер кадастрового округа¹

BB – номер кадастрового района²

CCCCC – номер кадастрового квартала³

DDD–номер земельного участка в кадастровом квартале

Кадастровый номер сохраняется за земельным участком на всём протяжении времени независимо от смены собственника участка.

Кадастровый номер может изменяться, например, в следующих случаях:

• при разделе земельного участка
• при объединении земельного участка
• при перераспределении земельных участков
• при процедуре переподчинения земельного участка другой административно – территориальной единице

___________________ 

Источник wiki.cadastre.ru:

¹Кадастровый округ — это часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. Кадастровый округ круг включает в себя, как правило, территорию субъекта Российской Федерации, а также акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории

²Кадастровый район — это часть территории кадастрового округа, в пределах которой осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков и ведение государственного реестра земель кадастрового района.

³Кадастровый квартал – это наименьшая единица кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта (план). Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории.

Межевание в Кирове

Кадастровый номер и его назначение

Обязательным условием для осуществления сделки с объектом капитального строительства или земельным участком, будь то аренда или продажа, является информация о кадастровом номере.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости кадастрового номера на объект недвижимости — один из главных критериев для правомерного проведения любых сделок. Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также для получения сведений об объектах недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

По той причине, что кадастровый номер является уникальным идентификатором недвижимости и присваивается только один раз, а после снятия объекта с кадастрового учета перестает использоваться, кадастровый номер часто играет роль своеобразного «ключа». Он не просто позволяет не перепутать один объект с другим, кадастровый номер открывает доступ ко всей информации объекта: техническим характеристикам, графическому отображению, сведениям о правах, границах, обременениях. Зная лишь кадастровый номер, легко запросить всю остальную информацию.

Если у объекта отсутствует кадастровый номер, значит, он не стоит на государственном кадастровом учете. Это может привести к невозможности регистрации права собственности на объект недвижимости.

Кадастровый номер состоит из 14 цифр, которые показывают, где находится объект недвижимости: 38:36:ХХХХХХ:ХХХХ. Первые две цифры определяют кадастровый округ (к примеру, 38 – Иркутская область). Вторые две цифры означают, в каком кадастровом районе находится объект (например, 36 – Иркутский район). Следующие шесть цифр говорят о кадастровом квартале, а последние – о номере самого объекта.

Самый простой способ узнать кадастровый номер объекта недвижимости – использовать электронные сервисы официального портала Росреестра rosreestr.ru, такие как: «Публичная кадастровая карта» или популярный среди граждан сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line», указав в поисковой строке адрес интересующего объекта.

Анна Антонова, заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области                                                                                         

Кадастровая палата разъясняет: как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Главная » ПРЕСС-РЕЛИЗ » Кадастровая палата разъясняет: как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, присваиваемый каждому отдельно взятому объекту недвижимости в процессе занесения его в кадастровую базу государства.
Это сочетание цифр дает возможность идентифицировать конкретный объект недвижимости, среди аналогичных. Присваивается номер один раз и навсегда, он не меняется при смене владельца. Например, если дом, где находилась квартира, был снесен или уничтожен в результате иных действий, все сведения по нему поступают в архив. В последствие кадастровый номер дома не освободится и не будет передан другому объекту. Это значит, что номер кадастра является кодовым набором цифр для единственного объекта недвижимости.

Кадастровый номер состоит из нескольких комбинаций цифр, разделенных между собой двоеточиями. В нем зашифрованы кадастровые значения и характеристики объекта. Выглядит он так: сначала обозначение округа, где недвижимость находится (у Краснодарского края эта цифра – 23), затем района, квартала, а после кадастрового адреса объекта недвижимости. В крупных городах цифровые комбинации некоторых параметров могут быть значительно больше, чем в небольших населенных пунктах, поэтому где-то он будет содержать 12 цифр, а где-то 14. Кадастровый номер имеет вид ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХХ.
Узнать кадастровый номер земельного участка можно, из выписки Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) (кадастрового паспорта объекта недвижимости или земельного надела). Также он имеется в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Это самый простой способ найти данный цифровой код. Если же упомянутых документов нет по любой причине, тогда узнать его можно узнать следующими способами:
– обратиться в кадастровую палату;
– на официальном сайте Росреестра (rosreest.ru), указав лишь адрес объекта недвижимости, с помощью сервисов:
1) «Публичная кадастровая карта»
2)«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
– заказать выписку из ЕГРН на интересующий объект недвижимости и получить не только его номер, но и основные характеристики объекта недвижимости. В целях направления запроса о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРН, вы можете обратиться в любой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайте http://www. e-mfc.ru) или воспользоваться соответствующим сервисом на портале государственных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru).
______________________________________________________________________________________________________

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю

Кадастровый номер и его назначение

🔊 СЛУШАТЬ ТЕКСТ СТАТЬИ

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу напоминает, что ни одна сделка с объектом капитального строительства или земельным участком, будь то аренда или продажа, не обходится без информации о кадастровом номере. Наличие в ЕГРН кадастрового номера на объект недвижимости — один из главных критериев для правомерного проведения любых сделок. Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также для получения сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.

По той причине, что кадастровый номер является уникальным идентификатором недвижимости и присваивается только один раз, а после снятия объекта с кадастрового учета перестает использоваться, кадастровый номер часто играет роль своеобразного «ключа». Он не просто позволяет не перепутать один объект с другим, кадастровый номер открывает доступ ко всей информации объекта: техническим характеристикам, графическому отображению, сведениям о правах, границах, обременениях. Зная лишь кадастровый номер, легко запросить всю остальную информацию.

Если у объекта отсутствует кадастровый номер, значит, он не стоит на государственном кадастровом учете. Это может привести к трудностям при совершении сделок с объектом недвижимости. В случаях, когда недвижимость прекращает свое существование, то кадастровый номер не присваивается повторно другому объекту.

Ни одна сделка с земельным участком, объектом капитального строительства или квартирой, не обходится без информации о кадастровом номере. Кадастровый номер используется для подачи заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также является одним из главных критериев для проведения любых сделок, будь то продажа или аренда квартиры.

Кадастровый номер состоит из 12 цифр, которые показывают, где находится объект недвижимости: 78:36:ХХХХХХХ:ХХХХ. Первые две цифры определяют кадастровый

округ (к примеру, 78 – Санкт-Петербург). Вторые две цифры означают, в каком кадастровом районе находится объект (например, 36 – Выборгский). Следующие семь цифр говорят о кадастровом квартале, а последние – о номере самого объекта.

Самый простой способ узнать кадастровый номер объекта недвижимости – использовать электронные сервисы официального портала Росреестра rosreestr.ru, такие как: «Публичная кадастровая карта» или популярный среди граждан сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line», указав в поисковой строке адрес интересующего объекта.

Ким

ИСТОРИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ НОМЕРА ПОСЫЛКИ И СИСТЕМА НУМЕРАЦИИ В КОРЕЕ Проф. Укнам КИМ, Корея Ключевые слова : регистрация земли, номер земельного участка, система нумерации, земельная информационная система, кадастровая история, реформа восстановление. Абстрактные Среди юридических единиц регистрации земли минимальная единица земли одна посылка.Номер посылки по системе нумерации мы даем Подтвердите спецификацию посылки. В Корее этот номер посылки используется в повседневной жизни, например, знак фиксированного места (адреса) и собственности, места регистрации, удостоверения личности и судебный иск. Он также играет важную роль в качестве ключевого элемента, соединяющего слой другой информационной системы в организации Земельной информационной системы.Это также ценится как источники, ищущие процесс развития страна. Это исследование будет посвящено кадастровой истории, реформе и восстановление страны. 1. ВВЕДЕНИЕ 1.1. Назначение Земельная информационная система (LIS), которая регистрирует и управляет земельная информация разработана для эффективного использования и управление землей. Соединив каждый участок на поверхности земли в современном город, лучший сервис для всех видов инфраструктуры (вода подача, канализация, электричество, газ, коммуникации, дороги) должны быть быстро предлагается конечным пользователям. Поскольку эффективное проведение вышеуказанных работ рассматривается как важная служебная обязанность в городской администрации, чиновники должны максимально использовать LIS для обмена информацией между соответствующие разделы, для систематического поведения с лучшей производительностью, для интегрированного управления данными на основе цифровых и время-последовательный процесс. Обладая технологией городской информационной системы, LIS проводит кадастровая информация, информация для жителей, информация о зданиях, дорожная информация и т. д. Эта информация связана с посылкой что является минимальной единицей земли. Каждая посылка обозначена своим собственный номер так называемый «номер посылки». Номер посылки с дополнительным номером, в случае возникновения пограничная проблема, играет роль в выборе базовой точки для съемки на карте, различая историю разделенной земли и строчку в кадастровом учете. Номер участка — минимальная единица по обработке земли. администрация. Если номер посылки управляется логически, он проигрывает важная роль для связи текста с графическими данными, такими как первичный ключ в базе данных. В этом документе описывается форма номера посылки и система нумерации в Корее с изменением времени и предлагает источников, чтобы установить наилучшую возможную модель системы нумерации. 1,2. Объем и метод исследования Правительство Кореи уже завершило пилотный проект кадастровая переоценка и сейчас готовится к законодательному законопроекту который включает в себя учет зданий и подземных сооружений с посылкой, базирующейся в шести мегаполисах с 2010 по новая система номера посылки. За предоставление источников для национальной политики управления земельными ресурсами, В данном исследовании анализируется изменение номера посылки и его предоставление системы в Корее и установите объем следующим образом. В главе представлены цель, объем и метод исследование как введение, глава описывает посылку число и его система предоставления, глава анализирует изменение формы номера посылки и системы. Глава представлены источники для выбора модели наилучшего из возможных номер посылки и его система в Корее по результату анализ. 2.ОБЩИЙ ВИД НА НОМЕР ПОСЫЛКИ И ЕЕ СИСТЕМУ 2.1. Определение номера посылки Номер участка — это конкретный номер, присвоенный единице площади для гарантируют особенности земли и это число, присвоенное каждому посылка как единица регистрации. Каждая торговля землей гарантируется только после разрешения номер посылки. Самая важная причина для выдачи посылки номер должен различать землю, а затем угадывать местоположение. Понятие адреса, используемое в повседневной жизни, называется лотом. номер, но номер посылки играет роль стандарта для коммуникации, посещения и администрирование со смыслом конкретное расположение земли. Следовательно, номер посылки земля должна предоставляться упорядоченно и систематически для более удобного использовать. 2.2. Составной элемент и вид посылки № Номер посылки состоит из оригинала, который является конкретное число, присвоенное единице площади без дополнительного числа, такого как 1, 2, 3 и дополнительный номер, который является новым заголовком, определенным в кадастровый закон с введением в действие 7 мая 1976 г., ранее именовавшийся номер отделения или прикрепленный номер.Дополнительный номер записывается как -1, -2, -3, и читается как «тире один», «тире два», «тире три» и т. д. Итак, номер посылки состоит из только исходный номер или, в других случаях, исходный номер с дополнительным номер но невозможно сделать номер посылки с дополнительным только номер. Называется только номер посылки с оригинальным номером. как «единый номер посылки», а номер посылки с исходный номер и дополнительный номер называется «двойной посылкой» номер». Единый номер участка подходит для большой земли и имеет использовались как при землеустройстве, так и при обследовании лесов в Корее. Также его часто используют в стране, которая пытается создать новый кадастровая система. Двойной номер посылки используется для посылок новая зарегистрированная земля и разделенная земля, и очень выгодно для комплексный закон единицы. 2.3. Стандарт нумерации посылки (1) Принцип нумерации посылок Номер посылки как единица площади номера посылки устанавливается на принцип нормирования северо-западной нумерации, начиная с №1 по направлению с северо-запада на юго-запад. (Правоприменение Постановление Кадастрового закона, п.1 ст. 3) (2) Нумерация в связи с первоначальной регистрацией и т. Д. Устанавливается добавлением дополнительного номера, например -1, -2, -3, и т. д. до ближайшего первоначального номера зарегистрированного земельного участка в соответствующая область номера посылки в случае первичной регистрации, преобразование регистрации, изменение номера посылки, зона администрирования изменение и т. д., или исходный номер будет установлен с следующий за последним номером посылки в соответствующей зоне номера посылки в случае удаленного участка — последний номер участка в соответствующем Площадь номера участка, несколько участков и обширная территория. (Правоприменение постановление Кадастровый закон, статьи 3-2, -6, Правила исполнения Кадастровый закон Статья 4-2) (3) Нумерация по разделу 1) Одна посылка, состоящая из посылок, нумеруется одним и тем же номер посылки как перед разделом, а остальные посылки пронумерованы добавив дополнительный номер к исходному номеру посылки номер перед разделом аналогично (рисунок 1). (первый раздел) (второй раздел) (третий перегородка) (четвертый раздел) Рисунок 1. Система нумерации после раздела 2) Если собственник земли подает заявку, указав определенный участок после раздел как конкретный номер, участок, который хочет собственник может быть пронумерован как (рисунок 2) после изучения причины.(Правоприменение Постановление Кадастрового Закона, ст. 3-3) Рисунок 2. Особая система нумерации после перегородка Номер посылки после раздела должен быть предоставлен как на рисунке 2, но его можно представить как на рисунке 2 когда владелец хочет присвоить номер участка земле жилой дом после перегородки по адресному номеру 10. (4) Нумерация по принадлежности Номер лицевой посылки среди номеров посылок до присоединения может быть предоставлен как <таблица 1> или предыдущий номер посылки, который является исходным номером среди номеров посылок до того, как предоставляется как <таблица 2>. Когда владелец земли подает заявку обозначение конкретного номера посылки среди номеров посылок перед присоединением номер участка, который хочет владелец, может быть пронумерованный как (рисунок 3) после изучения причины.(Правоприменение Постановление Кадастрового закона, статьи 3-4) Таблица 1. Прежняя система нумерации после аффилированности Номер посылки после присоединения должен быть указан как адрес номер 1, но тот же номер адреса (номер посылки, в которой здание построено) могут быть предоставлены по желанию собственника земли. Рисунок 3.особая система нумерации после принадлежность Таблица 2. Прежняя система нумерации в качестве оригинала номер после аффилированности (5) Нумерация участков по переделу земельного участка и т. Д. на Исходный номер установится с предыдущей посылки номера, присвоенные области реализации проекта, которая состоял только из исходного номера или исходного номера с дополнительный номер. Если предыдущий присвоенный номер посылки меньше нового номер посылки, исходный номер с дополнительным номером будет установлен или будет присвоен исходный номер каждому блоку единицы, и каждой посылке будет присвоен исходный номер с дополнительный номер. В случае проекта по подготовке жилого участка, то же исходный номер будет предоставлен по мере продвижения направление основных дорог и каждый участок будет пронумерован исходный номер с дополнительным номером. (Постановление об исполнении Кадастровый закон, ст. 3-5) Если предыдущий исходный номер растянулся на граница зоны реализации проекта, исходный номер будет не использоваться. (Постановление о применении кадастрового закона, статья 4-4) 2.4. Метод нумерации посылок (1) Классификация по направлению развития 1) Метод меандрирования Этот метод предоставляется области, которая является расположением участков. не является регулярным, и исходный номер продолжается по порядку в соответствии с в направлении прогресса.Подходит для установки посылки номер в сельской местности. 2) Метод четной и нечетной нумерации Нечетный номер будет присвоен одной стороне дороги и четному. номер на другую сторону. Его также называют обратным методом и подходит для присвоения номера земельного участка в черте города. Рисунок 4. Метод меандрирования Рисунок 5.Метод нечетной и четной нумерации 3) Блочный метод Каждому блоку и одному дополнительному номеру будет присвоен один исходный номер. номер к каждой посылке в блоке. Подходит для предоставления номер участка в зоне мелиорации, посевная площадь и скоро. Рисунок 6. Блочный метод (2) Классификация по установленной единице 1) Метод единицы площади Этот метод заключается в присвоении номера посылки для всего площадь одного номера посылки.Подходит для небольшой площади одного номер участка или участок, на котором не так много листов кадастровая или лесная карта. 2) Метод единицы карты Одна территория подразделяется на кадастровую карту или лесную карту. Номер посылки будет предоставлен в порядке в соответствии с порядком доставки. карта. Он подходит для большой площади или области, где много листы кадастровой или лесной карты. Рисунок 7. Метод единицы площади Рисунок 8. Метод единицы карты 3) Метод блочных единиц Номер посылки присваивается упорядоченно на всей площади одного номер посылки. Он подходит для небольшой площади или площади, которая не имеет большого количества листов кадастровой или лесной карты. (3) Классификация по месту нумерации 1) Метод северо-восточной нумерации Этот метод нумерации с северо-востока на юго-запад по порядку и подходит для установки номера посылки китайскими иероглифами. 2) метод северо-западной нумерации Этот метод нумерации с северо-запада на юго-восток по порядку и подходит для установки номера посылки арабскими цифрами. 2,5. Характеристики и роли посылки № (1) Характеристики посылки № Указатель земельного участка должен иметь такие характеристики, как: точность, простота, уникальность, гибкость, экономичность и доступность. Земля имеет такие характеристики, как неподвижность местоположения, индивидуальность и так далее, и подразделяется на каждую посылку. В Каждой посылке, разделенной на каждую Площадь номера участка и, следовательно, он имеет точность и уникальность. Каждый посылке в той же области номера посылки даются разные номера и таким образом, у него есть возможность отличить одну посылку от другой.Каждая посылка обозначена присвоенным номером. Таким образом, каждая посылка в каждая область номера посылки гарантированно имеет спецификацию своим номер посылки и поэтому номер посылки имеет уникальность. Кроме того, поскольку номер посылки может иметь такое же количество номер посылки как номер посылки площадь без указание района номера посылки, сложно гарантировать уникальность каждой посылки по номеру посылки без указания область номера посылки. Он также прост и экономичен для разделения и объедините область номера участка. Особенно в случае компьютеризация регистрации земли, этот различающий фактор называется ключ интеграции. (2) Роли номера посылки Местоположение и границы каждой страны в Корее были установлена ​​кадастровой съемкой. Расположение земли определяется относительное местоположение в повседневной жизни, а не абсолютное местоположение понятие по координате. Отношения между человеком и местоположением имеют много взаимосвязей в закон. Номер посылки указывает на постоянное место жительства, место регистрации резидента, настоящее место жительства, местонахождение собственности, место действия, адрес, место жительства, офис, место деятельности и т. д. Если бы не было номера посылки, у нас было бы много проблем и проблемы в социально-правовой деятельности. Таким образом, местоположение каждой земли должно быть четко указано, и форма номера посылки и система нумерации должны быть установлен надлежащим образом. Рисунок 9. Концепция идентификации посылки. использование номера для создания городской информационной системы ( Ассоциация геодезических технологий Японии, 1989 г.) Земельная (лесная) книга, реестр недвижимого имущества и земельная книга компьютеризация также осуществляется по каждому номеру посылки. В номер участка играет роль общего элемента или ключевого элемента каждого слоя связанных с землей при использовании компьютеризированной информации о земле информационное строительство и многофункциональная кадастровая система.(Рисунок 9) заключается в анализе возможности обмена материалами и информацией используя номер посылки между U.I.S (городская информационная система) и другие институты. Целесообразно записывать и указывать элементы на земля по каждому номеру участка. Таким образом, номер посылки играет важная роль в планировании и обеспечении соблюдения земельного проекта. 3. ИЗМЕНЕНИЕ НОМЕРА ПОСЫЛКИ И СИСТЕМЫ НУМЕРАЦИИ В КОРЕЕ В каждый период, например, до землеустройства (1910 г.), из землеустройства до 1960-х, 1970-х годов, после 1986 года форма номера посылки и нумерация система классифицируется и изучается с упором на сравнительный анализ стандарт для определения номера посылки, состав номера посылки, подпункт Площадь номера, направление под номера, чередование земель. 3.1. Номер и система нумерации участков до землеустройства (1910 г.) Можно сделать вывод, что системы нумерации посылок не было. из-за отсутствия записей о номере посылки с древних времен до середина Корё. Приняв закон Кваджон в конце Корё, система земельного кадастра и номера земельных участков (Ja ho) была запущена, чтобы установить, чтобы понять конкретное состояние земли. Система нумерации посылок была принята во времена короля Гунъян (1345 ~ 1394), и, таким образом, система нумерации определила « Юнг » как Зона создания земель для классификации каждой земли в пределах Юнга до одного тысяч юнгов от Чонджаджунга, от Джиджаджунга до Яджаджунга в порядке Тысячсимвольный текст.Юнг был разделен на 20кьол, 15кьол, 10кьол, и т. д. в соответствии с условиями военной службы, а земельная книга сделано юнгией Юнга, а имя землевладельца было написано после того, как символ и число Юнгу. Позже форма земельной книги Закон Кваджон стал поворотным моментом с раннего или среднего периода расположение по центру человека к расположению по центру материала согласно каждому номеру посылки (Ja ho) от подразделения Jung. В период Чосуна символьный номер давался каждой посылке в порядок тысячесимвольного текста в соответствии с порядком Янджон для обозначения состояния земли. Символьный номер состоял из букв и цифр, а один символ Тысячсимвольного текста был предоставлен за 5кёл независимо от Пэкёнджон, Кикёнджон. Это был так называемый 1 система символов 5кёол.Началось обсуждение с 24-летия Короля. Injo (1569 г.), а позже он был введен в действие в полном объеме для проекта Хэсоянджон на 35-м году правления короля Сукджона (1696 г.). Земля классифицирована по каждому собственнику по нумерации №1, № 2, № 3 и т. Д. В пределах одного символа Тысячсимвольного текста. Его характер означал площадь земли и был таким же, как и площадь. установление номера посылки, и его номер совпадает с настоящим номер посылки.В случае, если земля улучшилась после того, как номер персонажа был уже предоставлено исполнением Янджон, предыдущий номер символа в Yangankijae использовался без изменений для его номер символа. Когда после отделения Янджон появилась новая земля номер был прикреплен к номеру символа его прилегающей земли, и поэтому это означает, что для определения номера посылки в Чосун. Однако в конце Чосона, когда чиновник Янджон улучшился. земли, он мог изменить предыдущий номер символа.В этом случае причина изменить номер символа, то есть такие слова, как старый Chonja новая джиджа и т. д. следует указать в графе, относящейся к земле в Янган. Особенно, если персонаж намеренно искажен. изменить, земля нового Джохо может быть проверена по старому номеру символа по сравнение старого янгана с новым. Например, <таблица 5> цитируется из № 14711 старого документа. Янган в Кюджангкаге. Таблица 5. Кёнсан-до Намхэ-хён Кёнджа Янган улучшенный (Сукджонг 46 год-1720) Таблица 5> является частью Jeonan, который был Kyungsangdo Namhaehyun Улучшение Кюнджи. Он использует Kamja, что означает номер символа Тысячный текст, № 3, № 4, № 5 и т. Д. Для номера посылки, Сеобум и Донгбум в направлении Янчжон, Самден и Саденг. для сорта земли, Jik для формы земли и dap для земли категория. Таблица 6. Kyungki-do Kwachon-kun Haseo-myun Yangan (Kwangmu 4 год-1900) Таблица 6 — это Янган из Kyungkido Kwachonkun Haseomyun, а здесь Danja — это номер символа в тысячном тексте, а номер 18 — это посылка номер. Кроме того, сухопутная граница в четырех кварталах обозначена нанесение четырех отметок. 90 и 40 в прямоугольнике означает, что длина земли между югом и севером составляет 90 чук, а ширина земли между востоком и западом 40 чук.Янцзимун был упразднен 9 сентября, 1 год Кванму (1901 г.) и был основан Джикёмун. В Тэханджекуке Jeondapkwanke ‘, символ использовался для обозначения номера посылки. Был проведен земельный отчет о групповом обследовании в каждом Донге и Ри и каждый земельный участок, доставленный в результате расследования на земельную собственность на землю Чосун обследование как основной проект. Номер символа в этом отчете и Kyolsuyonmyungbu относится к номеру посылки, и этот символьный номер найдено в Wondojupsokillamdo, нумерация каждого участка в опросе.Первая кадастровая карта была составлена ​​в марте 1911 г. номер впервые зафиксирован на кадастровой карте. Там есть запись о том, что люди платили пошлины в соответствии с номером посылки, когда первая кадастровая карта была опубликована в 1918 году. Также мы можем найти земельный участок номер в документе лесоустройства, составленном Chosun Forest Survey в 1924 году. 3,2. Номер участка и его система нумерации с земли обзор к настоящему Различные формы номеров посылок и системы их нумерации от Данные по землеустройству с 1910 г. по настоящее время представлены в таблице 7. Таблица. 7. Историческая форма номера посылки и система нумерации 4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ В заключение, различные типы номеров посылок и нумерации системы в Корее резюмируются следующим образом. Система нумерации посылок с каждой единицей донга зарекомендовала себя как уникальный тип, подходящий для корейской среды, состоящий из 70% горной местности. Номер посылки и система нумерации изменились в соответствии с государственная политика и социальная среда. Проблема в том, что необоснованный номер посылки может произойти из-за налогообложения местного самоуправления и изменение административного района. Метод двойного номера посылки является общим правилом, коротким и карта номеров посылок на длительный срок должна быть составлена ​​в соответствии с увеличение землепользования, и второй подномер должен быть обдуманный. Только при этом условии путаница посылки номер, который, возможно, бывает в особом городе и мегаполисе города можно предотвратить заранее. Анализируя историческое изменение номера посылки донга, мы можем знать процесс развития донга. Желательно пересмотреть систему номеров посылок и нумерация как минимум новым проектом номера посылки только в сложная территория.Место должно быть выбрано и поддержано согласно эмоциям корейца, потому что номер посылки используется как адрес на практике. БИБЛИОГРАФИЯ Газета Joongang, 1996. Национальная кадастровая служба, 1996. 9. 11. Кан Тэ-Сок, Чхве Ён-Гю, Пак Сун-Пё, 1993. <Общее Исследование кадастровой съемки>, Hyungseol Publishing Co., стр. 207-208, с. 96-97. Сеул, 1993. <Кадастровые изменения>, стр. 259-260, стр. 183. Ким Ук-Нам, 1993. «Практический пример системы нумерации посылок и его проблемы в новых городах », , Книга 1, № 1. Kim Uk-Nam, Kwon Kyu-Tae, 1996. <Сравнительное исследование номер посылки и система нумерации в уже существующих городах и новых Города - в центре внимания город Сунгнам> 20-е место Корейского кадастрового общества Юбилейный семинар, стр.3-5, с. 10-12. Ли Кю-Сок, Хван Кук-Ён, «Исследование эффективного использования номер земельного участка при построении земельной информационной системы в г. Корея », Korean GIS Society 2 (1), pp. 85-92. Вон Ён Хи, 1979. <Принципы кадастровой съемки>, Хонгик Паблишинг Ко., Стр.109. Вон Ён Хи, 1980. <Корейская история кадастровой съемки>, стр. 475-476. Ким Кап-Су, 1982 г. <Общее кадастровое исследование Администрирование>, Shilla Publishing Co., стр. 50, с. 58-59. Ю. Бок-Мо, 1994. <Топографо-информационное исследование>, Dongmyung Publishing Co., стр. 8, стр. 519. Корейское кадастровое общество, 1996 г. <Сборник кадастровых законов. и Правила>, Янцзи-Са. Министерство внутренних дел, 1987–1994 годы.<Кадастровый Статистика>. <Сокдэджон>, Ходжон, Янчжонджо. Kyujangkag Yangan, № 147111. Kyujangkag Старый документ, № 4258, стр. 5-10. Классические исследования Университета Донга, 1982 г. <Перевод и Аннотация по истории корё>, с. 342. Henssen, «Реклама и специальность», стр.1. Henssen, ‘Значение и требования земли Регистрация и кадастр ». Мойер, Д. Д., Фишер, К. Дж., 1973. «Индентификаторы земельных участков для Информационная система », Американский фонд адвокатов, Чикаго, стр. 51–64. Национальный исследовательский совет, 1983. «Потребность в многоцелевом Кадастр »(National Academy Press), стр. 13-19. Ян, Ин Тэ и Ким, Ук-Нам, 1993. «О применении Земельная информационная система для землеустройства »ИГАРСС, с.109. КОНТАКТ Профессор Укнам Ким Кадастровый учет Колледж Шингу, 2685 Кумгванг Донг Сунгнам Kyunggi КОРЕЯ Тел. + 82 31 740 1515 Факс + 82 31 740 1305 Электронная почта: [email protected] 15 апреля 2001 Эта страница поддерживается Офис ФИЖ. Последнее обновление: 15 марта.

Связь между LR и кадастровым

Различают ли земельный кадастр и кадастр?

Нет

---

Если ответ на первый вопрос был отрицательным и оба учреждения объединены в один отдел или агентство, они предоставляют единую услугу:

а) Каковы эффекты системы земельного кадастра?

В румынской системе регистрации в земельной книге имеют противоположный эффект, на который можно ссылаться в отношении третьих сторон.Учредительное действие, введенное Новым Гражданским кодексом, было отложено до завершения генерального кадастра в каждой административно-территориальной единице (коммуне, поселке и городе).

Заявки на первую регистрацию или на обновление технической информации, относящейся к недвижимому объекту, включенному в интегрированную систему кадастра и земельной книги, рассматриваются в рамках единого рабочего процесса через кадастровый отдел и отдел рекламы недвижимости (земельная книга).

В вышеуказанных случаях регистрационная документация включает в одном файле как необходимую техническую часть для кадастрового приема, так и юридические документы для регистрации в земельной книге.

Информация, вносимая в часть А земельной книги, берется из кадастровой документации, если она была получена инспектором из кадастрового отдела.

Кадастровая (техническая) приемка, которую осуществляет кадастровый отдел, включает в себя:

• для проверки технического содержания документации.
• проверить в базе данных наличие уполномоченного лица, подготовившего документацию.
• , чтобы найти недвижимое место в графической базе данных, проверяя правильность его рамок.
• для проверки расчета поверхностей.
• для определения корреляции между описательными и графическими атрибутами.
• для присвоения кадастрового номера, если недвижимая вещь не включена в систему кадастра и земельной книги.

При необходимости кадастровый инспектор может проводить проверки на месте на предмет правильности технической документации, подготовленной уполномоченным лицом.

Затем документация передается в отдел рекламы недвижимости для проверки юридических аспектов и внесения записи в земельную книгу.

Если документация является неполной, должен быть подготовлен отчет для заполнения со всеми данными, документами или информацией, отсутствующими или требующими восстановления / изменения. Отчет включает соответствующий анализ и мотивировку, сформулированную кадастровым отделом и отделом земельной книги. Он выдается только один раз для файла, представленного для принятия в кадастровую и земельную книги свидетельств.

Если техническая документация не соответствует требованиям закона, кадастровый инспектор заполняет отказ.Эта записка должна быть представлена ​​вместе с документацией в отдел земельной книги, чтобы подготовить отказ регистратора земельной книги, даже если юридические вопросы соответствуют критериям допуска. Точно так же вся документация отклоняется, если разрешена техническая сторона, но есть юридические препятствия.

b) Участки определяются на основе карт или карт с географической привязкой.

В соответствии с законодательством Румынии недвижимая вещь определяется как один или несколько прилегающих участков с постройками или без них, расположенных в административно-территориальных единицах, независимо от категории использования, принадлежащих собственнику или нескольким собственникам, в случае совместной собственности, который идентифицируется уникальным кадастровым номером и регистрируется в земельной книге.

c) Составление плана или карты выполняется техническими специалистами из реестра или это технический отчет, предоставляемый заинтересованными сторонами

Кадастровая документация осуществляется уполномоченными физическими и юридическими лицами. Эти лица осуществляют самостоятельную профессиональную деятельность. В этом отношении их авторизация и контроль в отношении кадастровой документации для регистрации земельной книги осуществляется Национальным агентством кадастра и регистрации земли и его подчиненными подразделениями.

d) Требуется при любой передаче или только при первой регистрации и последующих модификациях.

Кадастровая документация требуется только при первой регистрации и последующих технических модификациях недвижимой вещи (разделение, объединение, изменение поверхности или пределов).

e) Формальная и действительность документов по существу проверяется Регистратором, а также отсутствие совпадений или дублирования графической основы.

Технические аспекты проверяются кадастровым инспектором, юридические — регистратором. Рабочий процесс показан в точке а.

f) Сборы опубликованы

Нет необходимости готовить кадастровую документацию, если плата касается объекта недвижимости в целом. В этом случае регистрация осуществляется только в земельной книге.

Имплементирующее положение Закона о кадастре и рекламе недвижимости устанавливает процедуры регистрации для ситуаций, когда сборы касаются части собственности, зарегистрированной в кадастре и земельной книге. В таких случаях составляется техническая документация с использованием уже зарегистрированного топографического сопровождения.

g) Записаны общественные, экологические и городские ограничения.

Как правило, регистрация в единой системе кадастра и земельной книги осуществляется по запросу заинтересованных лиц на основании правовых актов и / или кадастровой документации, в зависимости от обстоятельств.
Содержание информации об ограничениях, подлежащих регистрации, и о том, как их регистрировать, подробно разъясняется в Анкете о юридических ограничениях.

h) Информацию можно получить онлайн

Интегрированная система кадастра и земельной книги была расширена по всей стране и предлагает возможность доступа к информации в режиме онлайн в режиме реального времени. На данный момент база данных доступна в режиме онлайн только для определенных государственных учреждений на основании протоколов, заключенных с Национальным агентством кадастра и регистрации земли.

i) Информация из земельного реестра, содержащая графический отчет, который идентифицирует собственность и объясняет глобальную правовую ситуацию и последствия, может быть запрошена

Часть А земельной книги дополнена приложением к этой части, включая план (геометрию) недвижимого имущества, окрестности, описание недвижимого имущества и перечень координат.

j) Реестр несет ответственность за достоверность информации, если она неверна?

Что касается кадастровой документации, румынское законодательство в данной области требует, чтобы ответственность возлагалась на:

собственнику за знание, указание и сохранение границ собственности.
уполномоченных лиц на достоверность технической документации и ее соответствие действительности на местности, согласно документам, предоставленным собственником.
кадастровый инспектор, который выполняет кадастровый прием для присвоения кадастрового номера, подтверждения измерений поверхности и внесения недвижимой вещи в базу данных.

k) Последствия гласности Реестра в отношении собственности и сборов отличаются от ограничений общественного достояния

Как уже упоминалось ранее, регистрация в земельной книге имеет эффект противопоставления, который может быть применен к третьим сторонам, без различия в зависимости от предмета регистрации.

л) Соседние собственники участвуют в процессе определения собственности

Участие соседей в процессе определения собственности требуется, особенно в случаях, когда измеренная поверхность отличается от поверхности, зарегистрированной в интегрированной системе кадастра и земельной книги.

Таким образом, если измеренная площадь больше на 2-5% включительно, площадь, полученная в результате измерения, включается в земельную книгу на основании кадастровой документации.Заявление собственника и протоколы всех соседних собственников, содержащие их согласие, обязательно необходимы для регистрации.

В данной ситуации территориальный офис проверяет на местах правильность составления кадастровой документации. Проверка оформляется записью, подписанной кадастровым инспектором и подписанной начальником кадастрового отдела.

ГИС растет в европейских кадастрах и национальных картографических агентствах

ГИС растет в европейских кадастрах и национальных картографических агентствах

Основы управления земельными ресурсами и устойчивого развития

Традиционный кадастр — это официальная запись размеров и стоимости земельных участков, используемая для регистрации прав собственности и помощи в исчислении налогов.Однако сегодняшний кадастр превратился в многоцелевую систему земельной информации, а также в основополагающий компонент национальной инфраструктуры пространственных данных (SDI). Например, в большинстве европейских стран кадастр не только предоставляет информацию о собственности и стоимости земли, но также может включать информацию о землепользовании; правовые ограничения; правила использования земли; и регистрация важных активов или инфраструктуры, например, коммунальных услуг.

По мере того, как требования к национальным картографическим и кадастровым агентствам Европы (NMCA) возрастают, а их роль продолжает расширяться, фундаментальная важность и ценность использования ГИС также растет.Технология ГИС позволяет NMCAs не только эффективно и результативно вести национальный кадастр своей основной деятельности, но и интегрировать его с другими темами информации в национальной ИПД. Поступая таким образом, NMCAs могут удовлетворить многие другие потребности в земельной и географической информации, особенно в контексте устойчивого развития и лучшего управления земельными ресурсами.

ГИС-технология Esri является предпочтительной платформой для многих европейских NMCA. Системы кадастровой регистрации и регистрации земли различаются по всей Европе, отражая разный исторический фон, культуру, правовые основы и организационные модели.Следующие примеры показывают, как Esri поддерживает успешные кадастровые системы по всей Европе.

Литовская система кадастра, оценки и управления адресами

Центр регистров государственного предприятия Литвы (SECR) отвечает за национальный кадастр и регистр недвижимого имущества, регистр адресов и регистр юридических лиц. Он также выполняет оценку недвижимости для целей налогообложения. SECR использует технологию Esri для компьютерной массовой оценки, а также для обновления, управления и распространения кадастровой информации и информации о недвижимости примерно для 2 миллионов земельных участков, 700 000 зданий и 500 000 инженерных сооружений и инженерных сетей.

Все записи недвижимого имущества и кадастровые данные Литвы объединены в единую систему. Цифровая кадастровая карта содержит обширную информацию об административных границах округов, муниципалитетов, городов и поселений; осевые линии улиц и дорог; кадастровые единицы и кварталы, границы земельных участков и координаты опорных точек; центроиды для зданий и адресов; осевые линии инженерных коммуникаций; зоны оценки недвижимости; топография; и ортоизображения.

Перед регистрацией в кадастре недвижимости и реестром 11 филиалов SECR используют приложение KADAGIS cadastre GIS для удаленного обновления кадастровой карты. Используя ArcGIS и . NET Framework, KADAGIS имеет более 50 удобных для пользователя функций, которые эффективно контролируют и ускоряют операции, такие как ввод данных, редактирование, контроль качества и обновление центральной кадастровой базы данных. Обновленные границы кадастровых участков вводятся либо из координат, либо из векторизации отсканированных карт с географической привязкой.Площадь участков и расстояния между граничными вершинами проверяются автоматически. Дополнительная атрибутивная информация вводится вручную, например, тип съемки и имя геодезиста, или генерируется автоматически, например, кадастровые единицы и коды блоков, код муниципалитета и координаты центроида земельного участка. Система поддерживает 700 проверок для автономного редактирования каждый день.

Предоставление доступа к огромному количеству информации, управляемой SECR, является критически важной и важной задачей, поскольку пользователи, в том числе частные геодезисты, банки, агентов по недвижимости и граждане в целом, требуют больше и более качественных информационных услуг по земле. SECR воспользовалась технологией ArcGIS Server для поддержки ряда приложений, от просмотра и просмотра данных до обновления и интеграции новых данных в свои центральные регистры.

Веб-приложение кадастровых карт позволяет пользователям получать информацию о кадастре недвижимости и регистрировать данные, адреса собственности и зоны оценки путем поиска по уникальному идентификатору, адресу или географическому положению. Частные геодезисты также могут использовать приложение для загрузки новых кадастровых обследований (земельных участков) в различных форматах и ​​сравнения их с существующими зарегистрированными земельными участками, чтобы убедиться в правильности границ участков.

SECR также запустила облегченное приложение для веб-браузера, которое позволяет частным геодезистам и персоналу SECR вводить новые данные непосредственно в центральную кадастровую базу данных. Это приложение ArcGIS Server устраняет необходимость в настольном приложении для создания документации по кадастровой съемке. Имея только веб-браузер и различные инструменты редактирования в сети, геодезист или сотрудник SECR может отправлять кадастровые данные в электронном виде без бумажных кадастровых файлов и ручного ввода данных.Система также включает цифровые подписи, которые уже используются нотариусами, утверждающими сделки с недвижимостью и другие административные документы.

Дальнейшее повышение эффективности достигается за счет приложения Address Register, реализованного с использованием ArcGIS Server — Java, которое позволяет муниципалитетам обновлять адресные данные вместе с координатами непосредственно в центральной базе данных адресов.

ArcGIS также является важным компонентом системы массовой оценки SECR, поддерживающей налогообложение недвижимости.Поскольку система управляется ГИС, можно рассчитать стоимость недвижимости с использованием ряда различных характеристик, таких как зоны оценки, землепользование, площадь, год постройки и используемые строительные материалы. Налоговые формулы могут применяться и рассчитываться автоматически, а периодические корректировки, связанные с изменениями в законодательстве или налоговыми сборами, могут быть легко внесены. Благодаря применению технологии ГИС, SECR может в значительной степени автоматизировать процесс, сводя к минимуму вмешательство человека, экономя время и затраты и обеспечивая воспроизводимые и надежные результаты.

Автоматизированный кадастровый документооборот Швеции

Lantmteriet отвечает за кадастровые услуги в Швеции, управляя информацией примерно по 3,2 миллионам объектов недвижимости. Шведская кадастровая система пользуется уважением во всем мире благодаря эффективному земельному законодательству и управлению. С конца 1990-х годов ArcGIS был важным компонентом всей системы. Он поддерживает многие аспекты управления земельными ресурсами в Швеции, включая геодезию и картографирование; формирование недвижимого имущества; изготовление кадастровых карт; картографирование коммунальных услуг; оценка имущества и налоговая оценка; и национальное, региональное и местное планирование.

Благодаря внедрению программного обеспечения ArcGIS с другими технологиями, такими как GPS, и новых методов работы, Lantmteriet смог повысить эффективность своих кадастровых процедур. Это повышение эффективности было частично реализовано за счет улучшения рабочего процесса и управления заданиями. Используя ГИС, система обеспечивает соблюдение установленных законом процедур на единой производственной линии. Пользователи проходят через каждый этап процесса, от полевых работ и вычислений до обработки и документирования данных до окончательного хранения данных.Команды из задания автоматически сохраняются и становятся доступными при следующем открытии задания.

Недавно Lantmteriet инициировала новый проект по повышению эффективности за счет внедрения новой системы обработки дел, которая объединяет всю информацию о собственности — как текстовые регистры, так и карты кадастрового индекса — в интегрированную ГИС. Цель состоит в том, чтобы создать эффективную кадастровую процедуру, с помощью которой большинство клиентов может создавать свои собственные дела (подразделения) и автоматически проверять их на соответствие правилам формирования собственности, хранящимся в базе данных ГИС.

Эта новая система обработки кадастровых дел является частью сервис-ориентированной архитектуры, посредством которой связаны более общие системы (например, финансовые и документальные системы). Центральным компонентом системы является механизм процесса, который имеет возможность вести кадастровый учет на протяжении всего процесса. Решение ГИС основано на ArcGIS. Данные в базе данных ГИС поступают из разных источников и проверяются среди других элементов управления с помощью правил топологии, встроенных в среду базы данных ГИС.Параллельно с созданием новой системы обработки дел, текущий проект в Lantmteriet хранит и предоставляет объектно-ориентированную информацию о земле и собственности в центральной базе данных. Новая система обработки кадастровых дел, наряду с другими системами регистрации, будет доставлять изменения и извлекать их из центральной базы данных.

Ожидается, что после того, как новая система будет запущена в серийное производство, время технологического процесса сократится на 20–30 процентов, а затраты на обслуживание более интегрированной системы снизятся.

Национальный кадастр Бельгии поддерживает электронное правительство

Национальная кадастровая система Бельгии находится в ведении Департамента документации по имуществу Финансовой службы Федеральной государственной службы (FPS). Он содержит записи о 9,4 млн. Земельных участков и 1 млн. Зарегистрированных страт или кондоминиумов. Его кадастр был начат более 200 лет назад во время Французской революции, когда в Бельгии были введены земельный налог и общие кадастровые процедуры для управления земельной информацией.

В 2003 году FPS Finance начала внедрение новой кадастровой системы под названием CadMAP. Целью CadMAP был переход от старых листов аналоговых кадастровых карт к файловой системе цифровых кадастровых карт, поддержка обновления и управления файлами векторных кадастровых карт и повышение качества кадастровых карт.

Для достижения этих целей ArcGIS был развернут в центральном офисе FPS Finance, а также в 10 провинциальных кадастровых офисах и 300 местных геодезических офисах. FPS Finance установила веб-программное решение с использованием ArcGIS, чтобы предоставить пользователям доступ в интрасети к цифровым кадастровым картам в новой централизованной системе управления файлами.

Имея под рукой настраиваемое приложение ГИС, сотрудники местных офисов теперь могут создавать и обновлять местные кадастровые планы и отправлять их в провинциальные офисы. Одновременно провинциальные офисы могут использовать настраиваемый интерфейс для внесения значительных изменений и повышения качества в планы, представленные местными офисами. Между тем, центральный офис использует свои собственные индивидуальные интерфейсы для официальной кадастровой добычи и печати кадастровых листов.

Атрибуты и слои в CadMAP включают кадастровые границы, номера участков, здания, административные границы, улицы, реки, мосты, памятники на участках и памятники муниципалитетов.Управление базой данных с 39000 листов кадастровых карт, 200000 изменений в год и несколькими сотнями пользователей было сложной задачей, но CadMAP оказался успешным, и FPS Finance перешла от старого управления бумагой к новой цифровой системе, обновляя и постоянно повышая качество кадастровые данные.

После успеха CadMAP, FPS Finance запустила вторую фазу проекта. Это расширение для CadMAP включало миграцию из настольной файловой системы отдельных листов карты в базу геоданных ArcGIS с расширенными веб-решениями, обеспечивая улучшенный доступ для существующих пользователей интрасети и более широкий доступ через Интернет для внешних пользователей, таких как нотариусы, геодезисты и граждане. Бельгии.

Единая информационная система кадастра и реестра собственности Болгарии

В Болгарии за кадастр и регистры собственности отвечают две разные организации — Агентство геодезии, картографии и кадастра и Агентство регистров. В некоторых европейских странах эти две обязанности объединены в рамках одного агентства, но в Болгарии применяется другой организационный подход. Эти две функции продолжаются в ведении разных администраций, но благодаря внедрению интегрированной информационной системы для кадастра и реестров собственности два агентства могут реализовать многие из преимуществ наличия единого агентства.

В 2003 году Агентство геодезии, картографии и кадастра выбрало технологию ArcGIS для своей системы кадастровой информации и внедрило это решение в центральном и 28 региональных офисах. Система поддерживает все аспекты кадастрового рабочего процесса, от ввода данных (из файлов САПР) до управления данными, визуализации и извлечения уставных документов в твердой или электронной копии до текущего обслуживания кадастровых данных, включая полную историю изменений.

Впоследствии это агентство инициировало совместный проект с Агентством регистров по внедрению новой интегрированной системы кадастра и регистрации собственности.Новая система объединяет данные кадастровых участков с информацией о праве собственности и юридической информации для каждого объекта недвижимости в одной базе данных на центральном уровне, позволяя при этом обновлять данные из местного кадастра и регистраторов.

Такой партнерский подход обеспечил ряд экономичных и других более качественных преимуществ. Например, все пользователи теперь имеют доступ к одной и той же информации о земле и собственности, и все могут быть уверены, что работают с последней версией данных.Новая интегрированная система сейчас имеет большое значение для многих разработок и пользователей ГИС в Болгарии и закладывает основу для более тесного сотрудничества между государственным управлением и частным бизнесом.

За дополнительной информацией обращайтесь к Нику Лэнду, Esri (электронная почта: [email protected]).

Номер в кадастровом реестре

Определение | Law Insider

Относится к номеру кадастрового реестра

Национальный реестр означает Национальный реестр исторических мест, который ведется министром внутренних дел.

Центральный реестр означает систему, обслуживаемую отделом, которая используется для регистрации всех отчетов, поданных в отдел в соответствии с этим законом, в которых обнаружены соответствующие и точные доказательства жестокого обращения с детьми или отсутствия заботы о детях.

Национальный реестр означает базу данных информации о сертифицированных и лицензированных государством оценщиках, которую ведет Подкомитет по оценке при Экспертизационном совете федеральных финансовых учреждений.

Международный регистр означает официальный сбор данных, касающихся международных регистраций, который ведется Международным бюро, которые в соответствии с Соглашением, Протоколом или Регламентом требуют или разрешают регистрировать, независимо от носителя, на котором такие данные хранятся;

Национальный реестр исторических мест означает список районов, участков, зданий, построек и объектов, значимых в американской истории, архитектуре, археологии, инженерии и культуре, утвержденный Законом о национальном историческом сохранении 1966 года с поправками и под управлением U.S. Департамент внутренних дел Службы национальных парков. Список объектов недвижимости в Национальном реестре исторических мест Флориды можно получить в Отделе.

основной реестр означает реестр участников Компании, который ведется в таком месте на Каймановых островах или за их пределами, которое Совет директоров время от времени определяет;

Специальная регистрация означает регистрацию (A) долевых ценных бумаг и / или опционов или других прав в отношении них, исключительно зарегистрированных в Форме S-4 или Форме S-8 (или форме правопреемника), или (B) акций долевых ценных бумаг и / или варианты или другие права в отношении них, которые должны быть предложены директорам, членам руководства, сотрудникам, консультантам, клиентам, кредиторам или поставщикам Компании или Дочерних компаний Компании, или в связи с планами реинвестирования дивидендов.

Международный реестр означает международный реестр, созданный в соответствии с Кейптаунским договором.

Реестр филиалов означает любой Реестр филиалов такой категории или категорий Участников, которые Компания может время от времени определять.

международная регистрация означает регистрацию знака, осуществленную в соответствии с Соглашением или Протоколом, или и тем, и другим, в зависимости от обстоятельств;

Зарегистрированное имя относится к доменному имени в домене TLD реестра, состоящему из двух или более (например,g., john.smith.name), на которых VNDS или аффилированное лицо, занимающееся предоставлением услуг реестра, хранит данные в базе данных реестра, организует такое обслуживание или получает доход от такого обслуживания. Имя в базе данных реестра может быть зарегистрированным именем, даже если оно не отображается в файле зоны TLD (например, зарегистрированное, но неактивное имя).

Доверительный реестр и «Доверительный регистратор» имеют значения, указанные в Разделе 3.2 Доверительного соглашения.

PPS Register означает Реестр ценных бумаг личного имущества, созданный в соответствии с разделом 147 PPSA.

Международный план регистрации означает взаимное соглашение между юрисдикциями-членами, которое одобрено Американской ассоциацией администраторов автотранспортных средств, и которое способствует и поощряет максимально возможное использование дорожной системы, разрешая распределенную регистрацию автопарков и признавая регистрацию. транспортных средств, распределенных в юрисдикциях-членах.

Номер DUNS означает уникальный девятизначный идентификационный номер, предоставляемый Dun & Bradstreet для каждого физического местонахождения организации Грантополучателя.Присвоение номера DUNS обязательно для всех организаций, претендующих на получение награды от штата Иллинойс.

Зарегистрированный диетолог означает лицо, утвержденное для работы в качестве диетолога Комиссией по регистрации диетологов Американской диетической ассоциации.

Реестр инвесторов Как определено в Разделе 4.07 (b).

Реестр доноров означает базу данных, которая содержит записи об анатомических подарках и изменениях или аннулировании анатомических подарков.

Выписка из торгового реестра означает выписку из торгового реестра, относящуюся к эмитенту, предоставленную Торговой палатой и датированную 7 февраля 2017 года.

свидетельство о регистрации означает свидетельство, выданное компетентным органом о том, что автотранспортное средство был должным образом зарегистрирован в соответствии с положениями Главы IV;

5555551212 Телефон регистранта, внутр. Тел. 1234 Факс регистранта: +1.5555551213 Факс регистранта, внутр .: 4321 Электронный адрес регистранта: EMAIL @ ПРИМЕР.Идентификатор администратора TLD: 5372809 -‐ ERL Имя администратора: ПРИМЕР РЕГИСТРАНТА АДМИНИСТРАТИВНАЯ Организация: ПРИМЕР РЕГИСТРАНТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ Улица администратора: 123 ПРИМЕР УЛИЦА Город администратора: ЛЮБОЙ ГОРОД Область / провинция администратора: AP Почтовый индекс администратора: A1A1A1 Страна администратора: EX

Реестр означает, в отношении каждого Судна, офис регистратора, комиссара или представителя Государства флага, который должным образом уполномочен регистрировать такое Судно, соответствующий титул Владельца на него и соответствующую Ипотеку в соответствии с законами и флагом Государства Флага;

Реестр акций означает реестр Держателей, который ведется от имени Корпорации Аукционным агентом в качестве агента по передаче и регистратора AMPS.

Автоматическая идентификация номера или «ANI» означает параметр сигнализации группы функций D, который относится к номеру, передаваемому через сеть, идентифицирующему номер биллинга вызывающей стороны.

Дипломированная медсестра означает лицо, получившее свидетельство о регистрации в качестве дипломированной медсестры в соответствии с Законом и положениями о медицинских профессиях и имеющее годовой сертификат.

Первоначальное заявление о регистрации Используемые в настоящем Соглашении термины «поправка» или «дополнение», применяемые к Заявлению о регистрации или проспекту эмиссии, считаются включающими подачу Компанией в Комиссию любого документа на бирже. Действуйте после даты настоящего документа, который включен или считается включенным в него посредством ссылки.Все ссылки в настоящем Соглашении на финансовые отчеты и графики, а также другую информацию, которая «содержится», «включена» или «указана» в Заявлении о регистрации или Проспекте (и все другие ссылки аналогичного содержания), считаются означающими и включают в себя все такие финансовые отчеты и графики, а также другая информация, которая включена или считается включенной посредством ссылки или иным образом считается в соответствии с Законом о ценных бумагах частью или включенной в Заявление о регистрации или Проспект эмиссии, в зависимости от обстоятельств, указанная дата; и все ссылки в настоящем Соглашении на поправки или дополнения к Заявлению о регистрации или Проспекту эмиссии считаются означающими и включают, без ограничения, подачу любого документа в соответствии с Законом о биржах, который включен или считается включенным посредством ссылки в или иным образом. считается в соответствии с Законом о ценных бумагах частью или включенным в Заявление о регистрации или Проспект эмиссии, в зависимости от обстоятельств, на любую указанную дату.В то время, когда Заявление о регистрации было или будет первоначально объявлено вступившим в силу, и когда последний годовой отчет Компании по Форме 10-K был подан в Комиссию, если позже, Компания выполнила применимые на тот момент требования для использования Формы S. -3 в соответствии с Законом о ценных бумагах. В течение периода действия посредничества каждый раз, когда Компания подает годовой отчет по Форме 10-K, Компания будет соответствовать применимым в то время требованиям для использования Формы S-3 в соответствии с Законом о ценных бумагах.

Кадастровая стоимость | Финансовый словарь

Этот показатель используется для регистрации дома в кадастровых записях и для расчета многих ежегодных налогов, подлежащих уплате домовладельцами, включая налог на недвижимость (IBI).Вот почему кадастровая стоимость — это уникальная, обязательная, индивидуальная и бесплатная стоимость, отождествляемая с конкретным объектом недвижимости.

Кадастровая стоимость собственности в муниципалитете зависит, среди прочего, от здания, его возраста, характера участка, ремонта, а также текущего состояния и содержания собственности.

Какие факторы влияют на кадастровую стоимость моего дома?

• Расположение объекта недвижимости: конкретный район, на котором расположен дом.
• Стоимость строительства объекта недвижимости.
• Рыночная стоимость имущества.

Цель кадастровой стоимости — обеспечить согласованные значения, которые можно сравнить с рыночными ценами. Принимаются во внимание две ценности: стоимость земли и стоимость здания.

Критерии, используемые при расчете стоимости земли:

• Длина и количество фасадов.
• Глубина сюжета.
• Неправильная форма.
• Минимальная площадь, требуемая городским планированием.
• Невозможность временного строительства из-за возраста.
• Лимиты в связи с выделением земли для строительства домов в рамках официальных программ защиты.

Критерии, используемые для оценки зданий:

• Возраст.
• Использование по назначению.
• Тип ремонта и текущее состояние.

Как вы интерпретируете кадастровую справку?

Кадастровая ссылка на недвижимость состоит из 20 цифр, как показано ниже.

Вот пример:

Кадастровый номер: 8643259CM1234W0123WR

• Первые 5 цифр (86432) указывают местоположение участка.
• Следующие 2 цифры (59) соответствуют определенному свойству в этой группе.
• Следующие две буквы (CM) определяют территориальную администрацию, а следующие 5 цифр (1234W) определяют кадастровый план, на котором расположен участок.
• Следующие 4 цифры (0123) указывают на конкретный этаж в здании.
• Последние буквы (WR) — это две контрольные цифры для проверки информации.

Детский кадастр

Аэрофотоснимок и кадастровая карта в Квебеке, Канада.

Кадастровая карта (сокращенная до кадастровая или кадастровая ) представляет собой всеобъемлющий земельный учет недвижимого имущества или его границ в пределах страны.

В большинстве стран правовые системы развивались вокруг исходных административных систем и используют кадастр для определения размеров и местоположения земельных участков, описанных в правовой документации.Земельный участок или кадастровый участок определяется как «непрерывный участок или, точнее, объем, который идентифицируется уникальным набором однородных прав собственности».

В Соединенных Штатах Кадастровая служба Бюро землеустройства (BLM) ведет учет всех государственных земель. Такие исследования часто требуют подробного изучения истории землепользования, юридических счетов и других документов.

Кадастр является основным источником данных в спорах и судебных процессах между землевладельцами.Регистрация земли и кадастр являются видами регистрации земли и дополняют друг друга.

Кадастровая карта Австрии (Franziszeischer Kataster [de])

Определение

Кадастр обычно включает данные о собственности, владении, точном местоположении (поэтому координаты GNSS не используются из-за ошибок, таких как многолучевость), размеры (и площадь), культивации в сельской местности и стоимость отдельных участков земли. земля. Кадастры используются многими странами по всему миру, некоторые в сочетании с другими записями, такими как регистр правового титула.

Международная федерация геодезистов определяет кадастр следующим образом:

Кадастр, как правило, представляет собой современную систему земельной информации, основанную на земельных участках и содержащую записи о земельных правах (например, о правах, ограничениях и обязанностях). Обычно он включает геометрическое описание земельных участков, связанных с другими записями, описывающими характер интересов, владение или контроль над этими интересами, а часто и стоимость земельного участка и его улучшений.

Этимология

Слово cadastre пришло в английский язык через французский от греческого katástikhon (κατάστιχον), списка или регистра, из katà stíkhon (κατὰ στίχον) — буквально, «(организовано) построчно».

История

См. Также: Геодезия # История, Картография # История и топографические карты # История

Кадастровый текст, написанный на аккадском языке на терракотовой табличке. С 18 века до н.э. в Сиппаре, Ирак, и хранится в Музее древнего Востока в Стамбуле. Маркер кадастровой съемки в горах Южного Тироля, 2018 г.

Некоторые из самых ранних кадастров были заказаны римскими императорами для возврата государственных земель, которые были присвоены частными лицами, и, таким образом, для восстановления доходов от таких владений.Один такой кадастр был составлен в 77 году нашей эры в Кампании, сохранившийся каменный маркер обзора гласит: «Император Веспасиан на восьмом году его трибунской власти, чтобы восстановить государственные земли, которые император Август передал солдатам «Легион II Галлика», который в течение нескольких лет был занят частными лицами, приказал составить карту для обследования с отметкой о каждом «столетии» годовой аренды ». Таким образом, Веспасиан смог восстановить налоги, ранее не взимавшиеся с этих земель.

С падением Рима использование кадастровых карт практически прекратилось. Средневековая практика использовала письменные описания площади земли, а не более точные исследования. Только в шестнадцатом и начале семнадцатого веков возобновилось использование кадастровых карт, начиная с Нидерландов. С появлением капитализма в Европе эпохи Возрождения потребность в кадастровых картах возродилась как инструмент для определения и выражения контроля над землей как средством производства. Сначала это имело место в частных земельных спорах, а затем распространилось на государственную практику как средство более точной оценки налогов.

Опросы

Основная статья: Кадастровая съемка

Кадастровая съемка фиксирует границы собственности на землю путем производства документов, схем, эскизов, планов ( планшетов, в США), схем и карт. Первоначально они использовались для обеспечения достоверных фактов при оценке земли и налогообложении. Примером из ранней Англии является Книга Судного дня 1086 года. Наполеон установил всеобъемлющую кадастровую систему для Франции, которая считается предшественницей большинства современных версий.

Система обследования государственных земель — это кадастровая съемка Соединенных Штатов, основанная в законодательстве 1785 года после международного признания Соединенных Штатов. Земельная съемка Доминиона — это аналогичная кадастровая съемка, проводимая в Западной Канаде в 1871 году после создания Доминиона Канада в 1867 году. Обе кадастровые съемки проводятся относительно главного меридиана и исходных линий. Эти кадастровые исследования разделили обследованные районы на городки, квадратные участки земли размером примерно 36 квадратных миль (шесть миль на шесть миль; некоторые очень ранние исследования в Огайо создали поселки площадью 25 квадратных миль, когда изучалась конструкция системы).Эти поселки разделены на секции, каждая площадью примерно в одну милю. В отличие от Европы, эта кадастровая съемка в значительной степени предшествовала заселению и, как следствие, сильно повлияла на структуру поселения. Свойства обычно имеют прямоугольную форму, граничные линии часто проходят по сторонам света, а размеры участков часто выражаются в долях или кратных цепях. Описания земель в западной части Северной Америки в основном основаны на этих топографических исследованиях.

Информация о кадастровой съемке часто является базовым элементом географических информационных систем (ГИС) или земельных информационных систем (ЛИС), используемых для оценки и управления землей и построенной инфраструктурой.Такие системы также используются для решения множества других задач, например, для отслеживания долгосрочных изменений с течением времени для геологических или экологических исследований, когда землевладение является важной частью сценария.

Карта

Кадастровая карта — это карта, на которой показаны границы и права собственности на земельные участки. На некоторых кадастровых картах показаны дополнительные сведения, такие как названия районов обследования, уникальные идентификационные номера участков, свидетельства о номерах титулов, положения существующих структур, номера участков или участков и их соответствующие площади, названия прилегающих и прилегающих улиц, выбранные размеры границ и ссылки на предыдущие карты.

Центр прибрежных услуг NOAA США (CSC) выпустил кадастровый веб-инструмент, чтобы проиллюстрировать пригодность оффшорной ветроэнергетики в районах восточного побережья.

Документация

Кадастровая документация — это документальные материалы, представленные в кадастровые органы или органы управления земельными ресурсами для возобновления кадастровых записей. Кадастровая документация ведется в бумажном и / или электронном виде. В законах о юрисдикции и других положениях указываются содержание и форма документации, а также лицо (лица), уполномоченное (-ие) готовить и подписывать документацию, включая заинтересованные стороны (собственник и т. Д.).), лицензированных сюрвейеров и юридических консультантов. Соответствующий офис рассматривает предоставленную информацию; если документация не соответствует заявленным положениям, офис может установить крайний срок для подачи заявителем полной документации.

Концепция кадастровой документации возникла в английском языке поздно, поскольку институт кадастра развился за пределами англоязычных стран. В датском учебнике одна из пятнадцати глав посвящена форме и содержанию документов, касающихся подразделения и других земельных вопросов. Ранние учебники международного масштаба фокусировались на записях с точки зрения регистрации земли и технических аспектов кадастровой съемки, но при этом отмечали, что «кадастровая съемка проводилась в жестких рамках законодательства». С целью оценки транзакционных издержек в европейском проекте «Моделирование сделок с недвижимостью» (2001–2005 гг.) Были намечены процедуры передачи права собственности и других прав на землю и здания. Описывается кадастровая документация, например: для Финляндии следующим образом: «8.Геодезист составляет кадастровую карту и кадастровые документы. 10. Геодезист отправляет кадастровые документы в кадастровый орган. ‘ В Австралии подобная деятельность называется «подача планов подразделения в земельные органы».

Менеджмент

Управление кадастром используется в индустрии программного обеспечения по крайней мере с 2005 года. Это в основном относится к использованию технологий для управления кадастровой и земельной информацией в географических информационных системах, инфраструктурах пространственных данных и архитектуре программного обеспечения, а не к общим вопросам управления кадастровыми данными. и другие агентства земельной информации.

Land Records | Город и графство Бьютт-Сильвер-Боу, MT

Управление земельных записей Бьютта-Сильвер-Боу было создано в результате комиссии по изучению местных органов власти и последующего общественного голосования за создание Управления земельных книг в ноябре 1996 года. Для получения дополнительной информации см. Муниципальный кодекс Бьютт-Сильвер-Боу, титул 2, Глава 2.14.

Модернизация и ведение земельной документации

Управление земельной документации Батт-Сильвер-Боу отвечает за модернизацию и ведение всех земельных записей и отслеживание прав собственности через ГИС (Географическая информационная система) в округе Бьют-Сильвер-Боу.Все работы, связанные с землей, включая кадастровое картирование, передачу прав собственности, управление земельными участками с просроченной уплатой налога на имущество, коды владения недвижимостью, адресацию собственности, управление SID (районами особого благоустройства) и продажу собственности, находящейся в собственности округа, под эгидой Совета уполномоченных по прилегающей территории. Политика землевладельца осуществляется Управлением земельной документации.

Чтобы получить доступ к отчетам Butte-Silver Bow в Интернете, посетите Idoc Market

Cadastral Mapping

Cadastral Mapping происходит от слова «кадастр», что означает налоговые ведомости.Эта информация находится в открытом доступе на кадастровом веб-сайте Государственной библиотеки Монтаны. Кадастровое картирование основано на платной собственности на землю, так что кадастровая карта фактически представляет собой карту собственности, показывающую границы собственности по отношению к другим географическим объектам, таким как дороги, ручьи или любой другой физический элемент, который может повлиять на право собственности. Составить карту владения в Бьютте невероятно сложно, учитывая историю горнодобывающей промышленности города. Заявки на добычу полезных ископаемых перекрываются городскими участками и кварталами, полосами отчуждения на дорогах, полосами отчуждения железных дорог и рядом обследований метража и границ, что делает нанесение на карту границ собственности района Бьютт одним из самых сложных на северо-западе США. Состояния.

Переоборудование

Осенью 1994 года первый участок земли (1 квадратная миля) в пригороде Бьютта был преобразован в ГИС. Связывание данных CAMA (Computer Assisted Mass Appraisal) из отдела аттестации Silver Bow с кадастровой картой показало неограниченный потенциал запросов данных, которые могли быть выполнены. В начале 2002 года было завершено кадастровое картирование всего округа, что сделало возможными запросы данных на уровне округа. Теперь, благодаря кадастровому веб-сайту Государственной библиотеки Монтаны, эта информация стала общедоступной.

Процесс проверки землеустроителем Батта-Сильвер Боу

Прочтите процесс.

Сертификаты передачи недвижимости

Сертификат передачи недвижимости (RTC) помогает штату Монтана в обеспечении справедливого и равноправного налогообложения для всех своих граждан, а также дает возможность улучшить соблюдение требований нерезидентами и иностранными компаниями.