Як безкоштовно через інтернет дізнатись про власника земельної ділянки – Blog Imena.UA
Ми днями розповідали про те, як змінилась ситуація із електронним урядуванням в Україні за декілька років. Серед сервісів, що почали роботу протягом цього кварталу — доступ до електронного кадастру. «Громадське радіо» підготувало корисну покрокову інструкцію для тих, хто шукає інформацію про власників землі в інтернеті — хочемо поділитися нею із вами.
1. Заходимо на сайт кадастрової карти.
2. Вибираємо земельну ділянку і клікаємо на неї. Відкривається віконце, і там вибираємо «Інформацію про право власності та речові права». При цьому важливо не сплутати цю вкладку із іншою функцією — «Замовити витяг». Функція замовлення витягу з Державного кадастру працює лише для власників цих ділянок та нотаріусів, тому сторонній користувач нічого не отримає у відповідь на подібний запит.
3. Далі обираємо спосіб авторизації — в нашому випадкові це email та пароль.
4. Вводимо свою електронну адресу та придумуємо пароль.
6. Потім повертаємося до вибраної нами ділянки – підтверджуємо, що ми не робот; і дивимось власників ділянки.
Важливо знати, що власник земельної ділянки зможе потім дізнатися, хто цікавився його ділянкою.
Велика перевага нового електронного кадастру — безкоштовний доступ до інформації; але не обійшлося і без недоліків. Зокрема, помічено, що в ряді випадків дані можуть бути застарілими чи некоректними щодо вказаних форм власності на конкретну ділянку; а ще кадастр і реєстр нерухомості мають різні бази, тому їх відомості можуть не співпадати. Тобто по можливості дані кадстру треба перевірити по реєстру нерухомості, а якщо чогось нема в одному реєстрі, то це може бути в іншому.
Нагадаємо, раніше один із координаторів електронного урядування в Україні Яніка Мерило оприлюднила перші результати роботи електронної бази Державного земельного кадастру. За її словами, вже за 7 днів з початку роботи цього ресурсу кількість запитів показала неабияку затребуваність нової електронної державної послуги у населення.
Джерело: «Громадське радіо»
www.imena.ua
Чи можна дізнатися власника земельної ділянки?
Вы также можете прочесть этот материал на русском языке
Коли купуєш нерухомість, то обов’язково потрібно перевірити земельну ділянку. Бувають випадки, коли про земельну ділянку майже немає інформації, а тільки відомо її місцезнаходження. Як у такому випадку дізнатися власника земельної ділянки, якщо немає кадастрового номеру та адреси?
Насправді це досить просто. Слід почати з того, що інформацію про земельні ділянки можна знайти на публічній кадастровій карті. Проте ділянку на цій карті швидко можна знайти лише за кадастровим номером. Якщо ж ви не знаєте кадастрового номеру то доведеться шукати розміщення ділянки вручну. Віднедавна публічна кадастрова карта інтегрована з картами «Google». А тому, якщо вам відоме розміщення ділянки на місцевості то знайти земельну ділянку можна змінюючи масштаб на карті. В налаштуваннях карти з правої сторони потрібно натиснути “шари” та увімкнути “Google map”, а також “кадастровий поділ”.
Після того як ви знайшли необхідну ділянку на карті, необхідно натиснути не неї. На вікні яке з’явиться ви зможете дізнатися кадастровий номер земельної ділянки, її площу а також форму власності (комунальна, або приватна). Щоб отримати інформацію про власника, або користувача на випадаючому вікні потрібно натиснути «Інформація про право власності та речові права».
Після цього необхідно пройти ідентифікацію. Це можна зробити за допомогою електронного цифрового підпису або BankID (наприклад, через картку Приватбанку). Після ідентифікації ви отримаєте інформацію про власника земельної ділянки, або користувача (орендаря). Щоб отримати більш детальну інформацію по земельній ділянці (наприклад наявність арештів) можна здійснити пошук ділянки за кадастровим номером в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Про те як шукати інформацію в цьому реєстрі можна почитати тут.
За необхідності, ви можете замовити професійну перевірку земельної ділянки перед купівлею, щоб купити її безпечно та без ризиків.
Андрій Гевко, адвокат, партнер юридичної фірми Bargen
bargen.com.ua
Публичная Кадастровая Карта Украины Земельных Участков
Несколько лет назад в Украине появился доступ к кадастровой системе. В юридических делах, которые касаются земли, данный шаг – это значимое достижение. Он позволяет сформировать систему и обеспечить 100-процентную гарантию собственности гражданина на отдельный земельный участок.
Каждый украинец имеет право узнавать информацию о земельном участке по его кадастровому номеру, или по адресу расположения. Информация полностью открыта. Благодаря интернет ресурсу под названием «Публичная кадастровая карта Украины» мы получаем сведения относительно целевого назначения земли (строительство, садоводство и т.д.), конкретных территориальных размеров (площади), формы собственности.
Кадастровая карта на территории Украины http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta представляет собой официальный электронный ресурс, который содержит в себе сведения об объектах недвижимости государства. Ведение системы открыто, информация общедоступна для каждого гражданина Украины. Публичная кадастровая карта позволяет сократить время выполнения тех или иных операций с земельными владениями, затраты граждан и количество коррупционных мероприятий.
Осуществляем поиск по кадастровому номеру
Чтобы обозначить определенный участок, требуется использовать кадастровый номер. По сути, это уникальный набор цифр в формате ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ, позволяющий осуществлять технический учет. В шифре указан номер частной территории, квартал, район и область, где она находится. Определённому участку присваивается один кадастровый номер. Он меняется в очень редких случаях, когда усадьба сносится, и на ее месте строится другая, если территория делится или объединяется. Покупка или продажа – не повод для изменения шифра.
Согласно действующему законодательству Украины, получение кадастра является необходимым при ведении сделок, которые касаются наследства, купли-продажи, залога, разделения или объединения, при внесении финансов в уставной фонд частного предприятия. Кадастровый номер присваивается частным сооружениям, квартирам, отдельному участку земли, гидроресурсам, а также природным богатствам.
Кадастровый номер выдается во время приватизации земельного участка. Это условие выполняется, если у вас на руках есть действующий договор аренды или акт на право собственности. Информация о кадастровом номере вносится в базу Государственного земельного кадастра.
Где посмотреть кадастровый номер?
Найти номер Вы можете в документе государственного акта на земельный участок на обратной стороне. Обратите внимание, что этот документ выдается после 2004 года.
Если государственный акт вы получали до 2004 года, то искать следует в специальной справке о присвоении кадастрового номера.
Поиск по местонахождению земельного участка
Для нахождения кадастрового номера по местонахождению земельного участка нужно воспользоваться публичной кадастровой картой Украины или Государственным земельным кадастром. С левой стороны веб-страницы есть фильтр. Чтобы получить информацию, заполните строки «область», «регион» и «город» (поселок городского типа или село) соответствующими значениями.
Если результатов поиска нет, перепроверьте вписанную в фильтр информацию. Возможно, вы ошиблись при написании. Если данные сходятся, а результата нет – будьте уверены, что в публичной кадастровой карте требуемого участка не существует.
Ошибки и несоответствия на карте
Как и в любой другой системе, в кадастровой карте могут появляться существенные ошибки и несоответствия с действительностью. В следующих случаях вам нужно подать электронное или письменное заявление сервисной службе об ошибке:
- земельного участка нет на кадастровой карте Украины;
- номер владений не найден;
- неверно указано месторасположение земли, если вы вбивали кадастровый номер;
- конфигурация участка указана неверно;
- целевое назначение не совпадает;
- границы выделенного участка пересекаются с границами других владений.
Чтобы запрос был принят и рассмотрен в ближайшее время, необходимо сразу же после обнаружения ошибки отправить заявление в электронном и письменном виде. Важно детально изложить суть проблемы, а также приложить документы, которые подтверждают правдивость ваших слов. Мы надеемся, что указанная информация о кадастровой карте, номере, особенностях поиска и ошибках будет для вас полезной и решит вашу проблему!
proverka.com.ua
Кадастрова карта — земельних ділянок
1. Знайти ділянку по кадастровому номеру.
2. Дізнатися кадастровий номер по обраній ділянці на карті.
Виберіть місто або введіть номер кадастру у вікні нижче.
Державним агентством Земельних ресурсів України була підготовлена і відкрита для вільного і безкоштовного користування громадян Публічна кадастрова карта, в якій можна переглянути всю інформацію про земельні ділянки. Тепер кожен може уточнити межі території країни, її областей, населених пунктів, а також дізнатися межі земельних ділянок, кадастрові індекси і номери, цільове призначення і форму власності, площу і карту грунтів.
Даний документ можна знайти на офіційному веб-сайті Держгеокадастру. Він доступний для всіх бажаючих в режимі онлайн. Таким чином, було виконано вимогу, що вступив в силу з Нового року Закону про «Державний земельний кадастр». Згідно з цим Законом впровадили Національну кадастрову систему, а в її рамках була заснована електронна кадастрова карта.
За повідомленням глави Державного агентства земельних ресурсів Сергія Тимченка, кадастрова карта України містить великий інформаційний обсяг. За його словами, створення такої карти — це унікальний досвід, який сприяє розвиткові та напрямку країни по шляхах, відомим у світовій практиці. У цьому випадку передбачається побудова національної системи геопросторових даних, заснованих на базі земельного кадастру. Таким чином, ви зможете отримати в кадастр інформацію про надра та стан земельних ресурсів, мережах та комунікаціях, що містяться на земельних ділянках лісових і водних ресурсах, будівлях і інші дані. Для зручності громадян представлена цифрова карта України.
До цього часу в країні не було єдиного кадастру, вся інформація про території земельних ділянок була прихована, а це в свою чергу породжувало корупцію, численні махінації і зловживання. Ставши публічним, кадастр гарантує і захищає права власності громадян на володіння землею.
Крім цього, було розроблено нові програми, які тепер відповідають за оформлення земельних ділянок. Вони передбачають введення інформації про землю в електронний кадастр, після чого буде здійснено реєстрацію у відповідних державних органах.
Планується за допомогою електронної кадастрової карти знизити плату за адміністративні послуги, зменшити черги, а також підвищити точність наданої інформації. Власники земельних ділянок отримують відкритий і прозорий доступ до всієї інформації, який зводить на «ні» корупційні дії і схеми у земельній сфері.
У порівнянні з російським аналогом українська кадастрова карта представлена в більш акуратному, але менш інформативному вигляді, з відсутністю повного набору інструментів для роботи з нею.
sv-zemli.com.ua
Публічна кадастрова карта. Допомога у використанні
Відповідно до ст. 36 Закону України «Про державний земельний кадастр» держава забезпечила доступ до основних даних державного земельного кадастру. В публічній кадастровій карті можна знайти інформацію про кадастровий номер земельної ділянки, її межі, площу, форму власності, цільове призначення, згідно із класифікатором.
Пошук за кадастровим номером
Пошук земельної ділянки можна робити за кадастровим номером або за місцезнаходженням земельної ділянки. Для того, щоб знайти земельну ділянку за кадастровим номером, необхідно ввести цифри розділеного двокрапками 19-значного номера земельної ділянки в горизонтальну форму для пошуку. Форма для пошуку розміщена горизонтально в верхній частині веб-сторінки. Вводити двокрапки між цифрами не потрібно. Пошукова система ставить їх самостійно.
Для прикладу, кадастровий номер земельної ділянки виглядає так: 3220882600:03:001:0122. Його можна знайти, серед іншого на обороті державного акту про право власності на земельну ділянку, над планом земельної ділянки.
Якщо Ваш державний акт рожевого кольору, виданий до 2004 р. та не містить кадастрового номеру, то в цьому випадку необхідно буде провести роботу з присвоєння кадастрового номеру. Підставою для присвоєння кадастрового номеру в такому випадку є розроблена технічна документація щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості.
Виключенням, зокрема є рожевий держакт, виданий в Києві, який містив короткий номер, що визначав кадастрову зону, квартал та номер земельної ділянки (наприклад 66505012). Повний кадастровий номер можна дізнатись отримавши відповідний витяг з державного земельного кадастру. Вказаний витяг одночасно є документальним підтвердженням внесення даних щодо земельної ділянки до кадастру.
Пошук за місцезнаходженням земельної ділянки
Щоб знайти земельну ділянку за місцезнаходженням необхідно вибрати у випадаючому списку з лівої сторони веб-сторінки область, потім нижче район, потім нижче місто (селище, село).
Якщо ви не знайшли своєї ділянки ані за кадастровим номером, ані за місцезнаходженням, то це означає, що вона не внесена до державного земельного кадастру. Наразі внесенням даних щодо земельної ділянки до державного земельного кадастру займається управління Держгеокадастру за місцезнаходженням земельної ділянки. Підставою для внесення земельної ділянки до кадастру є, зокрема розроблена землевпорядною організацією технічна документація щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), якщо є розбіжності, пов’язані невідповідністю фактичних розмірів, площі, конфігурації ділянки, з даними, що зазначені в державному акті.
У випадку відсутності розбіжностей в розмірі, площі, конфігурації ділянки з даними, які вказані в державному акті, достатньо замовити в землевпорядній організації спеціальний обмінний файл xml та подати його з певним пакетом документів до місцевого управління Держгеокадастру.
За результатом внесення даних земельної ділянки до державного земельного кадастру, управління Держгеокадастру може видати відповідний витяг з кадастру.
Корисно знати, що існує також можливість отримання інформації щодо власника/користувача будь-якої земельної ділянки в режимі онлайн. Для того, щоб дізнатись відомості про власника/користувача земельної ділянки, необхідно знайти земельну ділянку в публічній кадастровій карті за кадастровим номером або місцезнаходженням та пройти коротку процедуру ідентифікації.
Перейти до пошуку в Публічній кадастровій карті
Дивіться також: витяг з кадастру, проект зміни цільового призначення земельної ділянки, дозвіл на зняття родючого шару грунту
zemlevporyadnik.com.ua
Як дізнатися, перевірити чи отримати кадастровий номер
Щоб дізнатися кадастровий номер, потрібно знати точне розташування земельної ділянки та його межі з точною площею. З 2013 року в Україні існує єдина база, в якій кожен може дізнатися кадастровий номер, також за допомогою цієї бази можна дізнатися, чи знаходиться ділянка в Комунальній власності та інші про нього відомості.
Кадастровий номер — це унікальний код, який присвоюється конкретної ділянки. На його основі виробляються всі основні юридичні руху з землею. Кадастровий номер — це комбінація цифр, де:
- 4 останні цифри, власне, номер ділянки;
- 3 перед ними — квартал, де він знаходиться;
- дві перед цифрами, що позначають квартал, — зона, де знаходиться ця ділянка;
- всі інші цифри — це номер населеного пункту.
Як видається кадастровий номер
Кадастровий номер дається на підставі документа на право власності під час приватизації або оформлення оренди. У разі права власності зразка, виданого до 2003 року, дізнатися кадастровий номер не вийде — кадастровий номер до цього часу не видавався, таким чином потрібно обов’язково в найкоротші терміни його оформити. Це юридична дія, яка забезпечить відсутність проблем на протязі всього життя, тим більше — без наявності кадастрового номера будь-які дії з землею будуть проблематичними.
За допомогою кадастрового номера здійснюється:
- Оформлення дарчої.
- Продаж земельної ділянки.
- Здача або прийом в оренду земельної ділянки.
- Внесення ділянки в статутний фонд будь-якого підприємства.
- Закладення земельної ділянки.
Щоб провести будь-які законодавчо аргументовані маніпуляції із земельними ділянками в Україні, слід дізнатися кадастровий номер. Без наявності документів такого виду не одна земельна операція не буде законний. У разі, якщо кадастровий номер з тих чи інших причин не був оформлений, слід терміново його дізнатися, тому що в противному випадку доведеться вирішувати масу інших неприємних проблем.
Як перевірити кадастровий номер і що для цього потрібно
Щоб перевірити кадастровий номер, потрібно внести дані про місце розташування ділянки в єдину публічну державну кадастрову карту України або ж ввести номер (при його наявності) в спеціальному віконці в єдину відкриту кадастрову державну карту України. Перед тим, як вирішувати будь-які земельні питання, потрібно перевірити кадастровий номер ділянки.
Де займаються присвоєння кадастрового номера
Кадастровий номер присвоюється управління Держземагентства в порядку черги. Але існує ряд моментів, коли отримання кадастрового номера може бути проблематичним. Це трапляється при:
- порушення відповідності пакета документів,
- накладки один на одного ділянок, які перебувають поруч,
- якщо земельна ділянка не приватизована, а державного акта на право власності не існує.
Після отримання кадастрового номера необхідно взяти виписку з держкадастру за місцем реєстрації ділянки землі.
Щоб отримати кадастровий номер, можна самостійно підготувати документи, які включають в себе наступні листи:
- держакт на ділянку, копія держ акта.
- паспортні дані, ідентифікаційний номер фізичної особи-власника або орендаря,
- свідоцтво про податки, їх сплаті,
- копія свідоцтва про реєстрацію та копія статуту (юридичні особи),
- копія довідки з єдиного держреєстру підприємств (юридичних осіб),
- протокол зборів засновників (юридичні особи).
Залежно від регіону, отримати і перевірити кадастровий номер самостійно може бути дійсно проблематично. Сам процес може зайняти більше місяця, а якщо необхідно здійснити термінову майнову земельну операцію, то через таких юридичних перепони, вона може не відбутися невчасно або не відбутися взагалі.
Як знайти по кадастровому номеру ділянку
Щоб знайти по кадастровому номеру ділянку, потрібно на спеціальному публічному сайті http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta вбити номер ділянки, що складається з 19 цифр, і система видасть положення цієї ділянки.
Кадастрова карта відкрита для загального користування з початку 2013 року, що дозволило підвищити гарантію непорушності права власності на будь-яку ділянку землі в будь-якій області країни. Представляє вона собою цифрову карту території України, в якій структуровано містяться всі дані про ділянки, включених до земельного кадастру. Тому знайти по кадастровому номеру можна будь-яку ділянку — все сільськогосподарські землі, всі права на користування і володіння в межах і за межами населених пунктів.
Також знайти по кадастровому номеру можна ділянки, що знаходяться в комунальній власності, в державній власності, ділянки, права власності яких не визначені або ділянки, які перебувають у приватній власності, інше.
Також там характеризується цільове призначення ділянки та її точна площа. Прізвище власника, якщо потрібно знайти по кадастровому номеру ділянку в приватній власності, сайт не видає на загальних підставах, що дозволяє зберігати певною мірою конфіденційність і не порушує права громадян.
Вбивши кадастровий номер, за адресою можна визначити всі основні дані про ділянку, а також попередньо перевірити його «чистоту» перед здійсненням будь-яких юридичних дій, якщо Ви є орендарем або покупцем землі.
Як отримати кадастровий номер, якщо часу зовсім немає, а обміри землі ще не проведені
«Геоспектр» проводить геодезичні роботи по обміру території будь-якого типу, в тому числі і щоб отримати і дізнатися кадастровий номер, а також за допомогою вироблених обмірів або за структурою документації, виносить межі ділянки в натуру. Ми виконуємо широкий спектр робіт, для яких необхідна ліцензія:
- визначення меж земельних ділянок та винесення цих меж земельних ділянок в натуру
- геодезія для інвентаризації земельних ділянок
- геодезія для складання або доповнення схем-карт
- моніторинг і зйомка комунікацій
- геодезія для будівництва
- геологічні дослідження ділянок, екологічні лабораторні, інше.
Також «Геоспектр» виконує цілий спектр геологічних, геодезичних, екологічних робіт, для яких ліцензія не видається, але наші фахівці несуть повну відповідальність за підсумковий, наданий замовнику результат.
Також при необхідності ми співпрацюємо з комунальними інстанціями та державними органами, що істотно полегшує і прискорює оформлення будь-супровідної документації для земельної ділянки, в тому числі і отримання кадастрового номера або ж винесення меж в натуру за існуючим планом, який знаходиться в єдиному Держреєстрі.
Наші ціни
| Види робіт | Вартість |
| Топозйомка 1: 500 з узгодженнями в межах міста | від 3000 грн |
| Топозйомка 1: 500 з узгодженнями район | від 3500 грн |
| Вартість виносу меж в натуру (місто) | 1 900 грн/участок |
| Винесення меж (район) | від 2500 грн |
geospektr.com.ua
Як перевірити право власності на землю?
Створено: 16.11.2016З початку 2013 року кожен бажаючий може перевірити право власності на земельні ділянки в Україні. Відкритий доступ до публічної кадастрової карти дав змогу підвищити прозорість даних про характеристики земельних ділянок.
Так, маючи доступ до мережі Інтернет, незважаючи на своє місцезнаходження, будь-хто можете дізнатися чи вірні відомості про місцерозташування, площу, кадастровий номер, цільове призначення, конфігурацію земельних ділянкок. Для цього Вам потрібно скористатися наступним посиланням. Детальна інструкція з використання даного ресурса наведена на сайті «Земельної спілки України» у рубриці «Дорожні карти (покрокові схеми)».
Якщо використання Публічної кадастрової карти не підтвердило Ваше право власності на землю або має деякі недоречності (ділянку або її кадастровий номер не знайдено, форма не відповідає дійсності, місце знаходження помилкове, не правильно вказано цільве призначення або межі ділянки перетинаються з сусідніми та ін) рекоментуємо скористатися функцією «Зворотній зв’язок» http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta. Для цього потрібно заповнити дані про себе та вказати на помилку. У разі якщо проблема не є технічною і не може вирішитися через мережу Інтернет (присвоєння кадастрового номера різним земельним ділянка, виявлення двох і більше власників однієї земеленої ділянки та ін.) потрібно буде звертатися до суду.
Вільний доступ до Публічної кадастрової карти дав змогу власникам пересвідчитися у своєму праві власності на земельні ділянки. Оприлюднення даних земельного кадастру викликало багато суперечностей і спорів. Як найшвидше вирішення даної проблеми допоможе Вам зберегти власні нерви та кошти у майбутньому. Оформлення права власності на землю та виправлення можливих недоречностей у судовому порядку чи за допомогою функції «Зворотній зв’язок» допоможе оберегти Вас від шахраїв та різних «чорних схем».
© 2016 Асоціація «Земельна спілка України». Всі права захищено.
Дана інформація була підготовлена Асоціацією «Земельна спілка України». Забороняється відтворення та використання повністю або будь-якої частини даної інформації у будь-якому форматі, включаючи графічний, електронний, копіювання, передрук чи використання в будь-який інший спосіб без письмової згоди Асоціації «Земельна спілка України».
zem.ua