Кадастровая стоимость земельного участка по адресу московская область: ФД ГКО — Портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

ФД ГКО — Портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

1/2021

26.07.2021

Алтайский край

Управление имущественных отношений Алтайского края

Земельные участки

Земли особоохраняемых территорий и объектов

01_ОКС_2020

09. 11.2020

Курская область

Администрация Курской области

Помещения Сооружения Объекты незавершенного строительства Здания

—

30-2020-01

03.11.2020

Астраханская область

АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Земельные участки

Земли сельскохозяйственного назначения

02/2020/ЗСХН

03. 11.2020

Амурская область

Министерство имущественных отношений Амурской области

Земельные участки

Земли сельскохозяйственного назначения

1-20

02.11.2020

Кабардино-Балкарская Республика

Министерство экономического развития Кабардино-Балкарской Республики

Земельные участки

Земли водного фонда Земли запаса Земли промышленности и иного специального назначения Земли лесного фонда Земли особоохраняемых территорий и объектов Земли населенных пунктов Земли сельскохозяйственного назначения

01/ЗУ-2020

30. 10.2020

Ханты-Мансийский АО

Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа — Югры

Земельные участки

Земли промышленности и иного специального назначения Земли сельскохозяйственного назначения

01/2020/ЗНП

28. 10.2020

Амурская область

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Земельные участки

Земли населенных пунктов

1/2020

26.10.2020

Республика Хакасия

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия

Помещения Сооружения Земельные участки Объекты незавершенного строительства Здания

Земли населенных пунктов

02/НП-СХН/2020

21. 10.2020

Омская область

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Земельные участки

Земли населенных пунктов Земли сельскохозяйственного назначения

Росреестр

Управление Росреестра по Московской области информирует граждан о порядке определения кадастровой стоимости недвижимости.

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Порядок проведения государственной кадастровой оценки установлен Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Закон № 237-ФЗ). Согласно нормам статей 7 и 16 Закона № 237-ФЗ полномочиями по определению кадастровой стоимости наделены бюджетные учреждения.

Напомним, что Росреестр, его территориальные органы и подведомственные организации не наделены полномочиями по определению кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.

На территории Московской области оценку объектов проводит ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки», которое несет ответственность за определение кадастровой стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Контактная информация:

ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки»:

Адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1 

Официальный сайт: www. ckomo.ru 

E-mail: [email protected]

Телефон:  8 (495) 899 00 40

Согласно положениям статьи 16 Закона № 237-ФЗ, орган регистрации прав (Росреестр) в течение трех рабочих дней со дня постановки объекта на кадастровый учет либо внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о характеристиках объекта, влекущих за собой изменение его кадастровой стоимости, направляет в бюджетное учреждение соответствующую информацию.

Бюджетное учреждение в течение 8 рабочих дней с момента получения таких сведений обязано определить кадастровую стоимость и передать информацию в Росреестр. Далее орган регистрации прав в течение 20 рабочих дней со дня получения сведений о кадастровой стоимости осуществляет ее внесение в ЕГРН (статья 17 Закона № 237-ФЗ).

Обращаем внимание на возможность получения информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости и порядке ее определения на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr. ru/ (вкладка «Деятельность» далее «Кадастровая оценка»).

Во вкладке «Определение кадастровой стоимости» приведены сведения о том,  как узнать кадастровую стоимость.

Во вкладке «Статистика» размещены обобщенные сведения о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в комиссиях при территориальных органах Росреестра.

Кроме того, с помощью сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки» можно быстро и удобно получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости путем ввода кадастрового номера в поисковую строку сервиса.  

В 2021 году в Подмосковье пройдет новая кадастровая оценка всей недвижимости 

Государственная кадастровая оценка всех видов объектов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на территории Московской области пройдет в Московской области в 2021 году. Министерством имущественных отношений Московской области издано соответствующее распоряжение от 23.07.2020 № 15ВР-1008, которое опубликовано на официальном сайте министерства (https://mio.mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/rasporyaditelnye-akty-prinyatye-ministerstvom/11-08-2020-17-14-16-rasporyazhenie-ministerstva-imushchestvennykh-otno).

«Предыдущая кадастровая оценка была проведена в 2018 году, в следующем году наступает срок проведения новой оценки объектов недвижимости. В 2018 года были оценены более 12,3 млн объектов недвижимости, в 2021 году оценка затронет дополнительно порядка миллиона объектов, поскольку добавятся земли лесного фонда и новые объекты недвижимости. Государственная кадастровая оценка будет проведена   по  Федеральному закону № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Государственным бюджетным учреждением Московской области «Центр кадастровой оценки», с учетом поправок установленных новым федеральным законом №269-ФЗ от 31.07.2020. Уже сейчас собственники земли и объектов капитального строительства могут подать декларацию о характеристиках объектов недвижимости в Центр кадастровой оценки, чтобы в рамках новой кадастровой оценки были использованы максимально полные данные об объектах. Это поможет более точному определению кадастровой стоимости объектов и, конечно, обеспечит справедливый имущественный налог», — отметила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Как отметил директор ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» Павел Бабкин, подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости можно также в электронном виде. На портал государственных и муниципальных услуг Московской области uslugi.mosreg.ru (далее – РПГУ) выведена услуга «Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости». 

Декларация поможет уточнить характеристики объектов недвижимости, используемые в кадастровой оценке (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.). Если какие-то характеристики недвижимости объекта не соответствуют или не указаны в сведениях объекта в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), кадастровая стоимость может значительно отличаться от рыночной.  

Собственникам нужно заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости и, в случае их несоответствия, внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, содержащимися в ЕГРН, можно на официальном сайте Росреестра по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO. А также на публичной кадастровой карте Росреестра.

Подробнее о подаче декларации можно прочитать на сайте Центра кадастровой оценки Московской области — https://ckomo.ru/01.01.05.04/52 .

Фото: macos.livejournal.com

Кадастровая стоимость земельных участков в Московской области упала до 30%

Аэрофотосъемка земель

Источник: © , pixabay. com

В Подмосковье на удаленных от Московской кольцевой автодороги (МКАД) территориях наблюдается снижение кадастровой стоимости земельных участков до 30%, передает РИАМО.

«По результатам новой кадастровой оценки 2018 года, в Подмосковье наблюдается снижение кадастровой стоимости земельных участков ИЖС, ДНТ и СНТ на удаленных от МКАД территориях до 30%, кадастровая стоимость земли этого же вида использования на прилегающих к МКАД территориях мало изменится», — сказал заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков.

Он уточнил, что кадастровая стоимость земель особо охраняемых природных территорий не изменилась. 

«Небольшой рост нам дали земельные участки, расположенные под торговлей. Причем это в основном земельные участки, которые находятся поблизости от МКАД. Рост стоимости земельных участков объективен», — сказал замминистра. 

Ранее пресс-служба министерства имущественных отношений Московской области сообщала, что в Подмосковье определили новую кадастровую стоимость более 12 миллионов объектов недвижимости для начисления налогов с нового года, ее собственники могут принять участие в обсуждении промежуточных результатов кадастровой оценки.

Как изменить категорию земли в Подмосковье>>

Источник: РИАМО

В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах

22 авг. 2019 г., 16:43

В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает.

В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости.

В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО.

В Вологодской, Кировской, Тульской областях и в городе Севастополе будут оцениваться все объекты капитального строительства за исключением единых недвижимых комплексов.

В целом ГКО по разным видам объектов недвижимости проводится
в 65 регионах страны. Эксперты отмечают, что процесс кадастровой оценки
в отношении разных видов недвижимости может быть постепенным.

«Например, Удмуртия в 2018 году провела кадастровую оценку помещений и объектов незавершенного строительства, в 2019 году проводит ГКО зданий, сооружений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, земель сельхозназначения, особо охраняемых территорий, земель водного и лесного фонда. В 2020–2021 годах республика планирует оценить земельные участки промышленного назначения и земли населенных пунктов», – рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

В Орловской области последняя кадастровая оценка объектов капитального строительства (зданий, помещений) была проведена в 2012 году, а земельных участков – в 2014. По данным регионального правительства, количество объектов капитального строительства с тех пор возросло более чем на 60% и на 10% – земельных участков, поставленных на кадастровый учет. В текущем году актуализацией данных о кадастровой стоимости занялось областное бюджетное учреждение. Работы охватили около миллиона различных объектов недвижимости.

Во Владимирской области работы по определению кадастровой стоимости в этом году впервые проводят местные специалисты – специально созданное государственное бюджетное учреждение. Будет уточнена кадастровая стоимость земель сельхозназначения, особо охраняемых объектов и территорий, а также земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности
и иного специального назначения.

В России продолжается переходный период от определения кадастровой стоимости в соответствии с нормами 135-ФЗ к ее определению по нормам 237-ФЗ. При переходе на новый порядок проведения ГКО кадастровая стоимость определяется исключительно специально созданными в субъекте государственными бюджетными учреждениями. 237-ФЗ направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости и повышение открытости связанных с ней процедур на каждом этапе их проведения. Применение новых норм позволит обеспечить непрерывный мониторинг и анализ рынка недвижимости, своевременную корректировку данных в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), а также внедрение и развитие единых методологических стандартов проведения ГКО.

Стоит отметить, что роль Федеральной кадастровой палаты в процессе определения кадастровой стоимости в рамках нового закона сводится только к предоставлению сведений о ней. К слову, и ранее, по старому закону, Кадастровой палатой никогда не проводилась кадастровая оценка, а при расчете кадастровой стоимости измененных характеристик объекта недвижимости использовалась утвержденная субъектом средняя стоимость одного квадратного метра.

При переходе на новые правила исправление ошибок, допущенных при установлении кадастровой стоимости, происходит через обращение
в бюджетное учреждение по местоположению объекта недвижимости. Важным нововведением для всех заинтересованных лиц стало появление возможности подать в ГБУ региона замечания в период проведения кадастровой оценки, а для юридических лиц – отмена обязательного досудебного урегулирования споров, связанных с кадастровой стоимостью. «Еще один момент, на который стоит обратить внимание не только правообладателям недвижимости, но и исполнителям работ: теперь законом оговорена ответственность бюджетных учреждений
за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости», – отмечает Татьяна фон Адеркас.

В 2018 году государственная кадастровая оценка недвижимости согласно 237-ФЗ была завершена в 34 регионах. Наибольшее число видов объектов недвижимости тогда было оценено в Московской области, Москве, Санкт-Петербурге, Карачаево-Черкесской Республике.

Напомним, ранее Федеральная кадастровая палата в связи
с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запустила проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены разъяснения
о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.  

 

Кадастровая палата по Московской области

Источник: http://inivanteevka.ru/novosti/kadastrovaya-palata-informiruet/kadastrovaya-palata-po-moskovskoy-oblasti-informiruet

Земельные участки

Администрация городского округа Химки Московской области информирует о намерении сформировать (в случае отсутствия сведений о постановке на государственный кадастровый учет) и предоставить на торгах неиспользуемые земельные участки по адресным ориентирам:

— Московская область, г. Химки, квартал Ивакино, участок 343,
в кадастровом квартале 50:10:0020402 (географические координаты 55.945055 37.459684), земельный участок с КН 50:10:0020402:343;

— Московская область, г. Химки, квартал Ивакино, участок 344,
в кадастровом квартале 50:10:0020402 (географические координаты 55.944815 37.460266), земельный участок с КН 50:10:0020402:344;

— Московская область, г. Химки, квартал Ивакино, участок 315,
в кадастровом квартале 50:10:0020402 (географические координаты 55.948525 37.461712), земельный участок с КН 50:10:0020402:315;

— Московская область, г. Химки, квартал Ивакино, участок 250,
в кадастровом квартале 50:10:0020402 (географические координаты 55.944905 37.458382), земельный участок с КН 50:10:0020402:250;

— Московская область, г. Химки, микрорайон Подрезково, квартал Кирилловка, в кадастровом квартале 50:10:0040301 (географические координаты 55.959498 37.335109) между земельными участками с КН 50:10:0040301:22, КН 50:10:0040301:252 и КН 50:10:0040301:237, КН 50:10:0021001:47
Схема расположения земельного участка;

— Московская область, г. Химки, микрорайон Подрезково, квартал Кирилловка, в кадастровом квартале 50:10:0040301 (географические координаты 55.959847 37.334428) между земельных участков
с КН 50:10:0040301:34, КН 50:10:0040301:24 и КН 50:10:0040301:22
Схема расположения земельного участка;

— Московская область, г. Химки, микрорайон Сходня, квартал Саврасово, в кадастровом квартале 50:10:0060113 (географические координаты 55.948045 37.268750) между земельными участками с КН 50:10:0060113:111, КН 50:10:0000000:14028, КН 50:10:0060113:516, КН 50:10:0060113:699,
КН 50:10:0060113:525 и КН 50:10:0060113:140
Схема расположения земельного участка;

— Московская область, г. Химки, микрорайон Подрезково, квартал Филино, в кадастровом квартале 50:10:0080303 (географические координаты 55.923877 37.369687) между земельным участком с КН 50:10:0080303:577 и земельным участком с КН 50:10:0080303:576
Схема расположения земельного участка;

— Московская область, г. Химки, квартал Ивакино, в кадастровом квартале 50:10:0020402 (географические координаты 55. 947017 37.462214) между земельными участками с КН 50:10:0020402:325, КН 50:10:0020402:324 и земельными участками с КН 50:10:0020402:327, КН 50:10:0020402:326
Схема расположения земельного участка;

— Московская область, г. Химки, микрорайон Подрезково, квартал Кирилловка, в кадастровом квартале 50:10:0040301 (географические координаты 55.960911 37.333168) южнее земельных участков с КН 50:10:0040301:255, КН 50:10:0040301:254 и КН 50:10:0021001:52
Схема расположения земельного участка;

— Московская область, г. Химки, квартал Ивакино, в кадастровом квартале 50:10:0020402 (географические координаты 55.949819 37.453022) между земельным участком с КН 50:10:0020402:2117 и земельным участком с КН 50:10:0020402:2302
Схема расположения земельного участка;

— Московская область, г. Химки, микрорайон Подрезково, квартал Филино, в кадастровом квартале 50:10:0080303 (географические координаты 55.922056 37.370824) южнее земельных участков с КН 50:10:0080303:20 и КН 50:10:0080303:21
Схема расположения земельного участка;

— Московская область, г. Химки, микрорайон Подрезково, квартал Филино, в кадастровом квартале 50:10:0080303 (географические координаты 55.922391 37.371025) южнее земельных участков с КН 50:10:0080303:71, КН 50:10:0080303:301 и КН 50:10:0080303:81
Схема расположения земельного участка;

— Московская область, г. Химки, квартал Терехово, в кадастровом квартале 50:10:0020301 (географические координаты 55.929610 37.484058) между земельным участком с КН 50:10:0020301:329 и земельным участком с КН 50:10:0020301:208
Схема расположения земельного участка;

— Московская область, г. Химки, микрорайон Подрезково, квартал Филино, в кадастровом квартале 50:10:0080303 (географические координаты 55.923607 37.370626) между земельными участками с КН 50:10:0080303:44 и КН 50:10:0080303:53
Схема расположения земельного участка;

— Московская область, г. Химки, микрорайон Подрезково, квартал Кирилловка, в кадастровом квартале 50:10:0040301 (географические координаты 55.961414 37.332793) между земельных участков
с КН 50:10:0000000:48 и КН 50:10:0040301:246
Схема расположения земельного участка;

Во избежание нарушения прав третьих лиц, документы о наличии прав на объект (объекты) недвижимого имущества по указанным адресным ориентирам необходимо предоставить в Управление земельных отношений Администрации городского округа Химки Московской области по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Калинина, дом 4, каб. 209.

Дата публикации: 16.06.2020

---

 

Кадастровая палата информирует

24.03.2020

Кадастровая палата информирует

Запущена новая Публичная кадастровая карта

Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс.

«Наша задача – создавать доступные технологичные сервисы, которые помогут гражданам всей страны при любых сделках с недвижимостью. Новая Публичная кадастровая карта ориентирована на функциональные потребности пользователей – интуитивно-понятный интерфейс, гибкость карт и максимальное количество информации о территории и объектах, – рассказывает директор Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Благодаря сервису можно в режиме онлайн узнать кадастровый номер объекта, получить сведения о кадастровой стоимости, форме собственности, назначении и многое другое».

Режим обучения сервиса представляет собой пошаговый инструктаж, который демонстрирует возможности и инструменты сервиса. Кроме этого, в меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основы теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

При отсутствии результатов поиска в обновленной версии сервиса пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности. Пользователь может распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в социальных сетях.

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн человек, сгенерировавших почти 60 млн сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн человек, создавшие около 11 млн сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Семантика адреса сервиса ориентирована на усиление визуального отличия официального адреса сервиса от адресов сайтов-двойников.

Почти 70 тысяч сведений о недвижимости россияне получили онлайн

Это стало возможным благодаря работе сервиса ФКП по выдаче выписок из ЕГРН. За полгода работы онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) было представлено 67 243 сведений. Наиболее популярной оказалось выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: более 36 тысяч. Также одной из самых запрашиваемых стала выписка об объекте недвижимости: выдано 14 тысяч сведений. Кроме того, было выдано 12 тысяч выписок о кадастровом плане территорий и более 2 тысяч сведений о переходе права собственности.

Федеральная кадастровая палата официально запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. Сейчас он работает в 51 регионе, которые перешли на Федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН). В октябре в пилотном режиме к сервису была подключена Калужская область. До конца года на ФГИС ЕГРН планируется перевести остальные субъекты. После перевода платформа будет доступна для объектов недвижимости по всей стране.

«Первыми в этом году к ФГИС ЕГРН будут подключены Москва и Московская область, – уточнил глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. – Мы предполагаем, что во втором квартале эти регионы уже будут работать в новой системе».

После запуска онлайн-сервиса продолжается работа по модернизации и улучшению качества оказываемых услуг.

«Мы учли все функциональные возможности онлайн-сервиса. Теперь пользователь может выбрать несколько видов выписок для одного объекта недвижимости, скачивать и просматривать документы. Также формировать заказ по принципу «интернет-магазина»: добавлять или удалять объекты недвижимости или выписки. Работа над онлайн-платформой продолжается. Сейчас мы планируем обновить визуальное отображение информации, сделать его более приятным и комфортным для пользователя», – отмечает начальник управления проектирования и разработки информационных систем Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

При получении выписки электронная подпись не требуется, достаточно подтвержденной учетной записи на портале госуслуг. Данные о заявителе синхронизируются с данными Единой системы идентификации и аутентификации (ЕСИА), а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ФГИС ЕГРН. Сведения из ЕГРН, полученные в электронной форме посредством онлайн-платформы, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа.

Зачастую сбои в работе портальных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты, в том числе с доступом по ключу, некорректно ассоциируют с работой ФГИС ЕГРН. В 2019 году не было зафиксировано ни одного сбоя в работе ФГИС ЕГРН, который мог бы привести к задержке оказания услуг. Иллюстрирует это как раз онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты, который благодаря внедренной системе существенно сократил время обработки запроса и позволяет выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Таким образом, пользователи могут получить запрашиваемые сведения в течение 3-х минут. Стоит отметить, что для удобства использования сервиса предусмотрена дистанционная оплата с минимальной комиссией благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка. Оплату всего пакета запросов пользователи могут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Справочно:
Федеральная кадастровая палата – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

Кадастровая палата по Московской области открыла секрет исправления реестровой ошибки

О причинах возникновения и процедуре исправления реестровых ошибок шла речь на последнем семинаре Кадастровой палаты.

Реестровая ошибка [1] — это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в документах, на основании которых внесены сведения в ЕГРН.

Причинами появления ошибок могут стать неверные данные в межевом или техническом плане, если кадастровые работы выполнены ненадлежащим образом или с использованием неисправного оборудования. Ошибки также могут быть допущены при подготовке проекта границ участка или других документов, влияющих на характеристики объекта недвижимости.

Эксперты Кадастровой палаты отметили, что наиболее распространенные проблемы, связанные с наличием реестровой ошибки, — неверное начисление налога на объект недвижимости, земельные споры с соседями о границах земельных участков.

Орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество [2] исправляет ошибку в ЕГРН в следующих случаях:
— после поступления заявления об учете изменений и документов с новыми сведениями от правообладателя;
— без участия собственника в порядке межведомственного взаимодействия (при проведении комплексных кадастровых работ), а также если орган государственной регистрации прав выявило ошибку самостоятельно;
— на основании решения суда.

Уведомление об исправлении реестровой ошибки правообладатель получит в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Наиболее часто встречаются реестровые ошибки в виде пересечения границ земельных участков. В этом случае необходимо подготовить межевой план [3]. В состав межевого плана должен входить акт согласования границ, подписанный собственником смежного участка или его представителем.

Если владелец соседнего участка не подписывает акт согласования границ, проблему придется решать в судебном порядке [4]. Исковое заявление об исправлении реестровой ошибки и наложении границ может составить юрист. В процессе судебного разбирательства проводится землеустроительная независимая экспертиза, в ходе которой кадастровый инженер подтвердит наличие либо отсутствие ошибки. Вопросы для землеустроительной экспертизы при наложении границ также поможет сформулировать юрист.

Итак, хоть реестровая ошибка и является серьезной проблемой, её можно решить, обладая знаниями о способах исправления такой ошибки, полученными благодаря консультациям специалистов в территориальных отделах Кадастровой палаты, а также семинарам и вебинарам Кадастровой палаты.

---

[1] Определение понятия реестровой ошибки содержится в ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

[2] В соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, утвержденным Приказом Росреестра от 19.04.2010 № П/179, на территории Московской области этими полномочиями наделено Управление Росреестра по Московской области

[3] По форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921.

[4] В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, придется обращаться в суд и исправлять ошибку в судебном порядке.

Кадастровая палата по Московской области временно приостанавливает личный приём граждан.

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», с Федеральным законом от 30. 03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», постановлением Правительства Российской Федерации от 31.01.2020 № 66 «О внесении изменения в перечень заболеваний, представляющих опасность для окружающих», постановлением Губернатора Московской области от 12.03.2020 № 108-ПГ «О введении в Московской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) на территории Московской области» филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области (далее – Филиал) временно приостанавливает личный приём граждан с 16.03.2020 по 10.04.2020

Личный приём граждан директором, заместителями директора, начальниками территориальных отделов Филиала временно проводиться не будет.

Оказание консультационных услуг в территориальных отделах Филиала и в центральном аппарате Филиала временно осуществляться не будет.

Все обращения граждан и юридических лиц в адрес Филиала будут приниматься:
· в электронном виде на адрес электронной почты: [email protected];
· почтовым отправлением на адрес: 143026, Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 6;
· при личном посещении Филиала по адресу: 143026, Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 6, через почтовый ящик для корреспонденции.

Щёлковский филиал кадастровой палаты временно приостанавливает личный приём жителей.

В связи с угрозой распространения коронавируса с 16 марта по 10 апреля Кадастровая палата по Московской области ограничивает приём населения. Личный приём граждан директором, заместителями директора, начальниками территориальных отделов Филиала временно проводиться не будет. Оказание консультационных услуг в территориальных отделах, в том числе в щёлковском, временно прекращается.

Все обращения граждан и юридических лиц в адрес организации будут приниматься:
— в электронном виде на адрес электронной почты: filial@50. kadastr.ru;
— почтовым отправлением на адрес: 143026, Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 6;
— при личном посещении Филиала по адресу: 143026, Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Агрохимиков, д. 6, через почтовый ящик для корреспонденции.

Также есть возможность воспользоваться онлайн-сервисами. Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости. Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс.

Пользователи сервиса «Публичная кадастровая карта» могут узнавать кадастровую стоимость, кадастровые номера объектов недвижимости, получать сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Сегодня сервис содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. В 2019 году публичной кадастровой картой воспользовалось около 8 млн человек, сгенерировавших почти 60 млн сеансов работы с сервисом. С начала 2020 года сервис посетили уже 2 млн человек, создавшие около 11 млн сеансов. Ежедневно сервисом пользуется около 150 тыс. человек.

Сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объектах недвижимости. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Вернуться ко всем новостям

Основные изменения 2013 г. и перспективы на 2014 г.

В разделе «Legal Highlights» не фигурировали ни репортеры, ни редакция The Moscow Times.

Дмитрий Ильин

Руководитель группы по недвижимости и строительству
Гольцблат БЛП *

В 2013 году продолжились тенденции, которые проявились в предыдущие годы: был внесен ряд значительных новых законодательных изменений, заявленных властями, с целью упрощения операций с недвижимостью и процессов утверждения строительства. Однако новые законы все еще нуждаются в доработке, а некоторые правила противоречивы. Также прослеживается тенденция (особенно в Москве и Московской области) к предоставлению дополнительных рычагов влияния на девелоперов, делая их более зависимыми от усмотрения местных и региональных властей.

Переход к кадастровой стоимости в качестве основы налогообложения недвижимости

Самым значительным событием последнего времени, которое рынок еще не оценил в полной мере, стало введение нового правила расчета налога на основе кадастровой стоимости недвижимости, а не балансовой стоимости.

Последние поправки к налоговому законодательству, внесенные в 2013 г. и вступившие в силу с 1 января 2014 г., включают новую процедуру определения налога на корпоративное имущество для офисной и другой нежилой недвижимости, при этом кадастровая стоимость недвижимости определяется властями. , что основа для определения налога. В то же время в Москве и Московской области обновлена ​​кадастровая стоимость земельных участков, и впервые установлена ​​кадастровая стоимость капитальных построек. Например, кадастровая стоимость ТЦ «Европейский» составляет 23 097 907 357,05 рублей, тогда как ТЦ «Останкино» в несколько раз меньше: 6 210 774 809 рублей.

Мальцев Дмитрий

Старший юрист, Недвижимость и строительство
Гольцблат BLP

Эти изменения существенно увеличат налоговую нагрузку на владельцев коммерческой недвижимости, что, вероятно, приведет к повышению арендной платы и стоимости будущих проектов развития.Сомнительный характер критериев и процессов, используемых для определения кадастровой стоимости недвижимости, породил новую тенденцию: собственники оспаривают кадастровые оценки в суде.

Отмена обязательной государственной экспертизы проектной документации

В 2012 году завершилась обязательная государственная экспертиза проектной документации по строительству большинства новых объектов (кроме уникальных и особо сложных). Теперь проектную документацию может просмотреть любой аккредитованный специалист по специально созданному реестру Госстроя, который уже насчитывает более 4000 экспертов.

На практике частный сектор, а не государственная экспертиза проектной документации, действует не повсеместно, что затрудняет оценку последствий окончания обязательной государственной экспертизы. Негосударственная экспертиза может облегчить разработчикам подготовку проектной документации и получение разрешений на строительство. Но с другой стороны, когда эксперты потенциально избегают ответственности, также может возрасти риск более низкого качества проектной документации и увеличения количества проектных ошибок, влияющих на качество и безопасность строительства.

Отмена государственной регистрации отдельных договоров

Реформа гражданского законодательства 2013 г. также включала существенные поправки в Гражданский кодекс, касающиеся недвижимости. В частности, некоторые договоры, связанные с недвижимостью, больше не требуют государственной регистрации, в том числе договоры дарения, продажи предприятий и жилых помещений, договоры купли-продажи и договоры ренты.

По сути, отмена требования о регистрации носит чисто технический характер, при передаче или обременении прав собственности на недвижимое имущество по-прежнему требуется регистрация, а это означает, что правообладателям по-прежнему необходимо подготовить тот же набор документов для регистрации и дождаться завершения процедуры.Несмотря на это, есть некоторые положительные последствия: сниженная пошлина за государственную регистрацию, а также дата вступления в силу любого соглашения, которое теперь наступает с момента его подписания обеими сторонами, а не с момента его регистрации.

С новыми реформами нельзя быть уверенным, что позиция Высшего арбитражного суда будет одинаково истолкована всеми нижестоящими судами.

Прискорбным нововведением стала отмена требования о регистрации долгосрочной аренды недвижимости.Впоследствии законодатели осознали преждевременность этого, и через два дня нововведение было отменено. Даже в этом случае любой, кто заключил долгосрочную аренду 2 и 3 марта, может оказаться в своего рода правовом вакууме.

Новый вид недвижимости: Единый имущественный комплекс

Реформа гражданского законодательства ввела в Гражданский кодекс понятие целостного недвижимого комплекса, который определяется как неделимый объект недвижимости и понимается как совокупность отдельных объектов недвижимости, расположенных на одном земельном участке. или технологически взаимосвязаны (например, линейные объекты).Эта новая концепция разработана, прежде всего, для упрощения продажи и покупки некоторых комплексных объектов инфраструктуры (включая энергетические, транспортные, коммуникационные, коммунальные, складские и другие объекты), которые могут включать в себя множество отдельных объектов, которые было бы трудно формализовать.

Эффективность целостного недвижимого комплекса как новой формы недвижимого имущества во многом будет зависеть от степени гармонизации концепции с остальной нормативно-правовой базой.Регистрация собственности как целостного недвижимого комплекса пока не получила широкого распространения.

Постановление Высшего Арбитражного Суда РФ

Одним из ключевых решений, напрямую повлиявших на рыночную аренду, стало Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда (ВАС) РФ №. 73 от 17 ноября 2011 г. с изменениями, внесенными Постановлением Пленума ВАС РФ от 25 января 2013 г. № 13. Последняя редакция постановления подтверждает возможность заключения договора аренды будущего объекта, сдачи его в аренду. объект, не являющийся его собственником, а также сдача внаем части помещения.Он также подтверждает, что условия долгосрочной аренды применяются к сторонам, даже если договор аренды не зарегистрирован государством, и включает положения, касающиеся прав арендатора на продление срока аренды.

Участники рынка по-разному интерпретировали некоторые положения Постановления, и часто звучало мнение, что Верховный суд злоупотребляет своими полномочиями и фактически сам устанавливает императивные нормы. Ряд экспертов считают, что некоторые положения Постановления не основаны на действующем законодательстве, а иногда даже противоречат ему.

Следовательно, в 2013 г. не произошло значительного распространения новых схем аренды, и рынок в целом был доволен продолжением использования проверенных временем форматов транзакций, включающих предварительные соглашения, краткосрочную и долгосрочную аренду.

Кроме того, с реформами судебной системы 2013 года нельзя быть уверенным, что позиция Высшего арбитражного суда России будет одинаково интерпретироваться всеми нижестоящими судами в будущем или что участники рынка смогут практически применять нововведения, введенные ВАС, но не подкреплен законодательством, без каких-либо рисков.

Расширение границ Москвы

В 2013 году также было введено специальное земельное законодательство в Москве и Московской области. Под предлогом присоединения к Москве новых территорий московские власти смогли протолкнуть на федеральном уровне специальный ускоренный порядок резервирования и изъятия недвижимого имущества у собственников для государственных нужд, а также взимания платы за изменение разрешенного использования. любого земельного участка под строительство.Теперь владельцу недвижимости нужно уведомить о ее отзыве только за пять месяцев (общее правило — один год), а время переговоров по соглашению об отзыве недвижимости составляет три месяца (общие правила не устанавливают крайнего срока). Изменение разрешенного использования земельного участка на строительство или реконструкцию возможно только в случае внесения заявителем (собственником, арендатором) соответствующего платежа в размере, установленном правовым актом города Москвы.

Положения закона, касающиеся изъятия и резервирования земли, кадастрового учета и регистрации прав собственности, чем-то напоминают федеральные законы, принятые в рамках подготовки к XXII Олимпийским играм.Положения закона распространяются на всю Москву, включая старую часть, а с 13 декабря 2013 г. были распространены на Московскую область.

Нововведения введены при отсутствии правил землепользования и застройки, публично устанавливающих разрешенные виды землепользования для земельных участков города Москвы. Без этих правил у московских властей фактически больше возможностей решать судьбу любого конкретного девелоперского проекта по своему усмотрению.

Обеспечение принципов эксплуатации зданий и сооружений

В 2013 году вступила в силу новая глава Градостроительного кодекса.Это касается эксплуатации зданий и сооружений, впервые закрепляя основные принципы эксплуатации зданий на федеральном законодательном уровне. Однако на практике эти изменения практически не повлияли на то, как эксплуатируется качественная недвижимость, при этом требования владельцев объектов классов А и В к управляющим компаниям существенно выше, чем те, которые указаны в законодательстве.

Обновление систем электронного обмена информацией

В течение 2013 г. была обновлена ​​система электронного документооборота, касающаяся улучшенных услуг государственного кадастрового учета и регистрации, после утверждения в декабре.1, 2012. В 2013 году стало возможным получать выписки из реестра недвижимого имущества, а также выписки из государственного кадастра недвижимого имущества в электронном виде, а также подавать документы на государственную регистрацию прав собственности и получать разрешительную документацию в электронном виде. По данным Мосстройнадзора, к концу 2013 года в электронном виде было оформлено 200 разрешений на строительство и более 100 разрешений на ввод в эксплуатацию.

Аннулирование регистрации ипотечного договора

С 1 июля 2014 года вступают в силу поправки в Закон «Об ипотеке», отменяющие государственную регистрацию договоров об ипотеке.Тем самым продолжается законодательная трансформация, начатая в 2013 году, чтобы исключить необходимость двойной регистрации как соглашения, так и связанных с ним обременений.

Законопроекты

Отмена категории земель

В начале 2012 года было предложено отменить категоризацию земель для гармонизации земельного и градостроительного законодательства. Соответствующий законопроект заменяет разрешенные категории использования в качестве основного определяющего фактора использования земельного участка. Ожидается, что после внесения необходимых изменений в градостроительное законодательство категоризация земель будет отменена и будут приняты процедуры определения разрешенного землепользования.Трудно прокомментировать эффективность предложенной схемы классификации земельных участков, хотя временные землепользователи, вероятно, столкнутся с огромным количеством трудностей. Кроме того, после отмены категорий земель изменение разрешенного использования земельного участка должно упроститься, в то же время может произойти резкий рост злоупотреблений, особенно в отношении земель, имеющих сельскохозяйственную или экологическую ценность.

Порядок получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцами

Минэкономики также опубликовало законопроект «Об особенностях заключения сделок с недвижимым имуществом иностранцами» и поправки к Федеральному закону №От 21 июля 1997 г. 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Этот законопроект предлагает ввести разрешительный порядок операций с недвижимостью для иностранцев, иностранных компаний и российских компаний с крупным иностранным участием (более 50%). Официально проект направлен на предотвращение создания на территории России анклавов иностранцев. Однако текущая версия закона мало что может сделать для достижения этой цели, поскольку применение простой схемы удержания позволяет обойти предусмотренные ограничения.В законопроекте не указаны критерии для разрешения или запрещения сделки, и это, очевидно, создает идеальные условия для процветания коррупции. Предложение Минэкономразвития было встречено рынком с большим удивлением, поскольку оно прямо противоречит принципу либерализации инвестиционного законодательства, о котором в течение нескольких лет активно заявляли государственные чиновники на разных уровнях. Отметим, что РСПП и национальные торговые палаты (AmCham, RBCC и другие) негативно прокомментировали законопроект.

* Goltsblat BLP — это российская практика Berwin Leighton Paisner (BLP), отмеченной наградами международной юридической фирмы со штаб-квартирой в Лондоне и офисами, работающими в крупных коммерческих и финансовых центрах по всему миру — Москве, Абу-Даби, Пекине, Берлине, Брюсселе. , Дубай, Франкфурт, Гонконг, Париж и Сингапур.
В компании работает команда из 100 квалифицированных юристов из России, Англии и США в Москве и более 800 юристов в других международных офисах.
В настоящее время у Goltsblat BLP более 700 клиентов из числа крупных международных инвесторов, работающих в России, в том числе 23 компании из списка Fortune 500.

www.gblplaw.com Тел .: +7 (495) 287 44 44 эл. Почта: [email protected]

Раздел Legal Highlights не касался репортажей или редакции The Moscow Times.

Покупка земли после 1 июля 2012 года: что нового? | Бизнес

Ксения Брук
Партнер
Salans

1 июля 2012 г. истек срок, предусмотренный федеральным законом, в течение которого владельцы зданий и сооружений могли приобрести соответствующий земельный участок у государства или местного самоуправления со скидкой.В соответствии с Федеральным законом 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. (с изменениями)» («Закон о введении в действие») до 1 июля 2012 г. коммерческие организации и индивидуальные предприниматели имели право приобретения земли под ранее приватизированными зданиями по цене до: (а) 20 процентов от кадастровой стоимости земельных участков в городах с населением более 3 миллионов человек (Москва и Санкт-Петербург), и (б) 2,5 процента кадастровой стоимости земельных участков в других местах.

После нескольких продлений льготного периода Государственная Дума отклонила в апреле 2012 года законопроект о продлении скидки до 1 июля 2015 года. С 1 июля 2012 года Закон о вступлении в силу сохраняет возможность покупки земли по сниженным ценам (2,5 процента и 20 процентов от кадастровой стоимости) только для владельцев зданий и построек на земельных участках, которые были преобразованы из права бессрочного пользования в права аренды или образованы из таких участков в период с 11 ноября 2001 г. по 1 июля 2012 г.Для других владельцев зданий и сооружений скидки на покупку земли больше не действуют.

Если соответствующий федеральный, региональный или местный орган власти, назначенный Правительством Российской Федерации, не определит конкретный порядок установления цен, цены будут устанавливаться по кадастровой стоимости (ст. 36.1.2 Земельного кодекса РФ). В некоторых регионах РФ уже приняты соответствующие акты, разрешающие приобретение земельных участков в областную государственную или неделимую государственную собственность по ценам ниже кадастровой стоимости.Например, Постановление Правительства Московской области 639/16 от 2 мая 2012 г. устанавливает цену земли под зданиями в размере: (i) 3 процента от кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель и земель для жилищного строительства, дач и садов, и (ii) ) 15 процентов от кадастровой стоимости остальных земельных участков.

Некоторые регионы фактически ввели региональное продление дисконтного периода, установленного федеральным законом. Например, Постановление 581 Республики Хакасия и Постановление 316- администрации Костромской области продлевают срок покупок на 2.5 процентов кадастровой стоимости до 1 января 2013 года. Некоторые регионы установили более низкие ставки для социально значимых покупок земли, например, частными лицами для жилищного строительства и организациями для земли под зданиями, используемыми в промышленности, науке и технологиях, инновациях и инвестиционная деятельность или коммунальные услуги (например, Постановление № 451 Новгородской области от 30 июля 2012 г.).

Власти Москвы еще не установили порядок определения стоимости земли в Москве. Таким образом, с 1 июля 2012 года земельные участки в Москве необходимо будет приобретать по 100% кадастровой стоимости (с учетом исключений, предусмотренных Законодательным актом).

После присоединения части Московской области к Москве с 1 июля 2012 г. возникли следующие вопросы по приобретению земельных участков на пострадавшей территории:

(i) От какой цены зависит стоимость участка — московская или московская?

(ii) Какой орган должен принимать решение о передаче права собственности на земельный участок?

Минэкономразвития дало рекомендации: для заявок на покупку, поданных до 1 июля 2012 года, стоимость земельных участков, ранее находившихся в Московской области, должна определяться на основании законодательства Московской области.При этом земельные участки будет выделять соответствующий орган Москвы — Департамент земельных ресурсов («ДЗР»).

Поскольку земельные участки в Москве теперь будут приобретаться по полной кадастровой стоимости (а не 20 процентов), прежняя практика запрета строительства / ремонта земельных участков до уплаты 80 процентов кадастровой стоимости больше не актуальна. .

На практике мы убедились, что отклонения заявок на покупку земельных участков в Москве остаются обычным явлением.Эти отказы чаще всего связаны с обнаружением в документах земельного участка собственности, которая фактически снесена или утрачена, но все еще находится в Московском реестре единой недвижимой собственности (РЕОН), или обнаружением документальных несоответствий в описаниях собственности ( площадь, адрес, прочее), содержащиеся в РЕОН или ЕГРП, либо в кадастре государственного имущества. DZR также продолжает придерживаться политики предоставления в собственность только земли, эквивалентной застроенной площади, и площади, необходимой для ее использования, независимо от того, принадлежат ли права аренды на более крупную площадь.

Поскольку земельные участки чаще всего приобретались в Москве для инвестиционных строительных проектов, что означало, что в любом случае требовалась дополнительная оплата в размере 80 процентов от кадастровой стоимости, мы считаем, что необходимость оплаты полной кадастровой стоимости в Москве должна не отпугивает инвесторов. Однако покупка земли может стать повсеместной только при наличии доброй воли московских властей и с изменением существующей практики, когда владельцы зданий должны обращаться в суд, чтобы реализовать свое право на покупку земли.

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Укажите свой трафик, обновив свой пользовательский агент и включив в него информацию о компании.

Для лучших практик по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected].

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.5dfd733e.1628533658.26441e7

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 U.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других лиц к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Microsoft Word — Plaza_II_vln_rpt_30062012

% PDF-1.4 % 271 0 объект > эндобдж 175 0 объект > поток 2012-08-28T08: 34: 56 + 03: 00PScript5.dll Версия 5.2.22012-08-28T08: 46: 26 + 03: 002012-08-28T08: 46: 26 + 03: 00Acrobat Distiller 9.3.0 (Windows) application / pdf

Microsoft Word — Plaza_II_vln_rpt_30062012

эфрат

uuid: 12c08994-a752-4ac1-832a-288023516da9uuid: eee2154f-ff35-4bba-82ae-7714319091e8 конечный поток эндобдж 260 0 объект > эндобдж 262 0 объект > эндобдж 833 0 объект > эндобдж 834 0 объект > эндобдж 835 0 объект > эндобдж 836 0 объект > эндобдж 837 0 объект > эндобдж 838 0 объект > эндобдж 839 0 объект > эндобдж 840 0 объект > эндобдж 841 0 объект > эндобдж 842 0 объект > эндобдж 843 0 объект > эндобдж 844 0 объект > эндобдж 845 0 объект > эндобдж 846 0 объект > эндобдж 847 0 объект > эндобдж 848 0 объект > эндобдж 849 0 объект > эндобдж 850 0 объект > эндобдж 851 0 объект > поток h ބ UMo0W (* ˲-ÆonS; vDm

Московская земля еще в цене — онлайн конференция.Тетушкин дмитрий николаевич с ишков

Добрый день, коллеги. Сегодня в Информационном центре Правительства Москвы проходит пресс-конференция на тему: «Землепользование в электронном формате».
Пресс-конференцию проводит Дмитрий Николаевич Тетушкин, заместитель начальника Департамента имущества города Москвы. В пресс-конференции принимают участие заместитель начальника Департамента землеустройства Департамента имущества города Москвы Сергей Кузнецов и заместитель начальника Департамента имущественных и земельных правоотношений Департамента имущества города Москвы Дмитрий Викторович Романов.

Д.Н. ТЕТУШКИН

Сколько еще государственных услуг в сфере землепользования планируется передать?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Теперь Портал государственных услуг содержит все необходимые услуги, связанные с Департаментом. Естественно, есть сервисы, у которых есть определенные ограничения, связанные с тем, что мы вынуждены принимать бумагу, как, например, при согласовании плана границ. Для этой услуги мы вынуждены принять «лист» с планом границ на бумаге, поставить на него печать и передать заявителю.Все остальные сервисы, где таких ограничений нет, теперь присутствуют на Портале.

А. ЛЕКСАКОВ — МВД «Россия сегодня»

Нет ли больше услуг, которые вы планируете прекратить принимать в бумажной форме?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Таких услуг по землепользованию больше нет. Повторяю, ограничения распространяются только на юридических лиц, зарегистрированных на территории Российской Федерации. Ограничения не распространяются на физических лиц.

ВЕДУЩИЙ

Чем отличается Москва от других субъектов Российской Федерации? Мы идем вперед?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Мы одними из первых перевели услуги в электронный вид, что нас очень положительно характеризует. Но низкий процент запросов в электронном виде был связан не только с тем, что это было необычно или неудобно, но и с тем, что договор, который человек получил на выходе, нужно было отнести на бумаге в федеральные органы исполнительной власти. кто отвечает за регистрацию. А тот факт, что Росреестр начал принимать документы в электронном виде, увеличивает спрос на электронный вид услуг.

ВЕДУЩИЙ

Возможен ли отказ, если юридическое лицо обратилось в электронном виде?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Любой запрос может иметь как положительный результат, так и отказ. Причины отказов четко указаны. В связи с этим Департаментом проделана большая работа по сокращению количества необоснованных отказов. Если подает заявку лицо, не имеющее законных оснований для регистрации земли, ему выдается отказ в связи с заявлением лица, не указанного в качестве заявителя.Если запрос сделан на несуществующий объект, также будет обоснованный отказ. Судя по количеству апелляций на судебные решения Департамента, они ошибочны. Если человек получил мотивированный отказ, то он может исправить заявление и подать повторно. Все услуги, предоставляемые Департаментом, бесплатны.
Например, в одной из услуг решение о предварительном согласовании земельного участка, там при формировании участка уже указывается правообладатель, на которого он будет формироваться, и право, на которое этот участок будет быть ему подробно.Раньше этот сайт формировался, а уже экспертиза и принятие решения, кому и как его предоставлять, было только на последующих этапах. Наша логика работы по выстраиванию административных процедур идет четко и в соответствии с федеральными нововведениями и логикой, заложенной в федеральном законодательстве.

ВЕДУЩИЙ

Каких специалистов вы предпочитаете, когда весь спектр услуг переведен в электронный вид? Все равно в связи с такой модернизацией приходят новые люди.

Д.Н. ТЕТУШКИН

Люди — наше все. Те люди, которые приходят к нам работать, взяты не на пустом месте. Предпосылкой для электронного взаимодействия является привычка работать в электронном виде как с нами, так и с заявителями. С точки зрения компьютерных навыков и информационных технологий здесь главный подход: если не знаешь, как, мы научим. С точки зрения профессиональных качеств и знания нормативного регулирования здесь квалификация должна быть более жесткой.Здесь практикующие лучше расскажут о своих предпочтениях.

С.Н. Кузнецов

Наша команда достаточно молодая. Нет проблем с использованием компьютеров и информационных систем. Напротив, они помогают «ветеранам», давно работающим в Департаменте, овладеть техникой, а «ветераны» передают свои познания в области земельно-правовых отношений, умение пользоваться законодательством. Со специалистами проблем нет. В будущем электронное взаимодействие между поступающими и государственными органами, как мне кажется, будет все глубже и глубже проникать в нашу жизнь и закрепляться на всех уровнях.

С. ИШКОВ — «Московская правда»

Есть ли аналогичные планы для физических лиц?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Форма интерактивного взаимодействия с отделом для физических лиц открыта. Они могут использовать это как вариант. Неправильно прекращать прием в бумажной форме до того момента, когда электронная форма не найдет массового потребителя и люди осознают те преимущества, о которых мы сегодня говорили.

ВЕДУЩИЙ

Благодарю Дмитрия Николаевича.Спасибо, коллеги. Пресс-конференция окончена.

«Биография»

Образование высшее.

— В 2004 году с отличием окончил Волгоградский государственный университет по специальности «Мировая экономика» и получил квалификацию экономиста.

— В 2007 году окончил очную аспирантуру Волгоградского государственного университета. Кандидат экономических наук.

Дмитрий Тетушкин: «Новые правила предоставления ЖКХ решают ряд проблемных вопросов в сфере ЖКХ»

21 июня 2011 г. заместитель начальника Аналитического управления УФАС России по г. Москве Дмитрий Тетушкин принял участие в V Всероссийском форуме «Система управления жилищным фондом России».

В своем докладе на четвертом пленарном заседании Дмитрий Николаевич рассказал об изменениях в антимонопольном регулировании на рынках госуслуг в связи с принятием Правил оказания госуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. здания.
ссылка: http://moscow.fas.gov.ru/node/ 5189

Дмитрий Тетушкин в программе «От первого лица» с Н. Бехтиной

О проблеме, которую мы решили обсудить в этой программе, было сказано так много, что неизвестно, обсуждается ли что-то еще.Это вопросы формирования платы за жилищно-коммунальные услуги. А нашим собеседником будет Дмитрий Николаевич Тетушкин, заместитель начальника аналитического управления Управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) России по г. Москве.

Мы встречаемся с человеком, который занимается московскими проблемами ЖКХ, но все сложные моменты, о которых пойдет речь, вполне можно экстраполировать на любой российский город или село, где жилищно-коммунальные услуги в основном оказываются…
ссылка: http://www.radiorus.ru/issue. html? iid = 353225 & rid =

Мэр Москвы Сергей Собянин назначил Дмитрия Тетушкина заместителем руководителя Департамента земельных ресурсов Москвы, сообщил в пятницу РИА Новости источник в городской администрации.

Дмитрий Тетушкин о проблемах и перспективах розничных рынков электроэнергии

12 сентября 2011 г. в информационном агентстве «Гарант» в сети Интернет прошло интервью с заместителем руководителя — начальником аналитического управления Дмитрием Тетушкиным.Темой интервью стали проблемы на розничных рынках электроэнергии.

На прошлой неделе в УФАС России по Москве поступило большое количество вопросов на эту тему, большинство из которых Дмитрий Тетушкин дал комментарии и пояснения в интервью.
ссылка: http://moscow.fas.gov.ru/node/ 5348

Дмитрий Тетушкин стал заместителем руководителя Департамента земельных ресурсов города Москвы

МОСКВА, 11 мая — РИА Новости. Мэр Москвы Сергей Собянин назначил Дмитрия Тетушкина заместителем руководителя Департамента земельных ресурсов Москвы, сообщил в пятницу РИА Новости источник в городской администрации.

«Дмитрий Тетушкин принят на государственную госслужбу и назначен на должность заместителя руководителя Департамента земельных ресурсов Москвы», — сообщил собеседник агентства. Ссылка
: http://www.riarealty.ru/news_ assignment / 20120511/397731271.html

Дмитрий Тетушкин назначен на должность заместителя начальника управления земельных ресурсов

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал распоряжение о назначении Дмитрия Тетушкина на должность заместителя руководителя Департамента земельных ресурсов.Как сообщает РИА Новости, он был назначен на эту должность и принят на государственную госслужбу Москвы с заключением служебного контракта сроком на пять лет. Отметим, что с августа 2010 года Тетушкин занимал должность заместителя руководителя Управления Федеральной антимонопольной службы по Москве, а с 2009 года — руководитель Аналитического управления Федеральной антимонопольной службы
ссылка:

14 ноября, в четверг, с 13.00 до 14.00 прошла онлайн-конференция с заместителем руководителя Департамента имущества города Москвы Дмитрием ТЕТУШИНЫМ.

Как изменится кадастровая стоимость земли в следующем году? Почему сильно выросли цены на землю и помещения и повторится ли это снова? Кто может претендовать на получение льгот по аренде в следующем году?

Комментарии пользователей

Уважаемый Дмитрий Николаевич! К вопросу о имущественной поддержке (льготной аренде) предприятий площадью более 300 кв. М. Разработка новых нормативных документов и оценка социальной значимости предприятий. Совершенно очевидно, что мы обязательно подадим документы в ваш отдел до 01.1202013, и выпустить Федеральный закон № 800-ПП не по нашей вине. Д.Н., известно ли вам об этой ситуации и есть ли в планах продлить на 2014 год Московский ДГИ по прежней арендной ставке, как это было сделано с арендаторами до 300 кв. Спасибо.

Малому бизнесу в отношении помещений менее 300 кв.м на следующий год льгота сохраняется. Также минимальная ставка сохранена для любых помещений для малых предприятий, использующих труд инвалидов.По остальным помещениям площадью более 300 м, сданным в аренду малым предприятиям, имущественное обеспечение может быть оказано только ремесленникам, производителям, организациям, работающим в сфере бытового обслуживания, культуры и спорта. Кроме того, аккредитованы социальные магазины и социальные предприятия питания. Решение о предоставлении льгот принимает специально созданная Комиссия, службой «одного окна» которой является Департамент городского имущества. В описанной ситуации необходимо подать заявление в Департамент до 01.12.2013, например, в службу «единого окна» по ул. Бахрушина, 20, с пакетом документов, предусмотренным Постановлением Правительства Москвы 424. -PP, включая копии ожидающих рассмотрения заявок на аккредитацию.Продление сроков рассмотрения заявок на предоставление преференций на 2014 год не планируется. Срок подачи заявок истекает в ноябре, чтобы успеть принять все решения до конца года.

Дмитрий Николаевич, мы заключили договор аренды с ДИГМ в 2009 году на аукционе. период 2010-2012 гг. остается по результатам аукциона, но в июне 2011 г. DGI увеличила аренду на 10%. С марта 2013 г. пытаемся выяснить, на каком основании было повышение — результата нет.Ответ через неделю, все жду. Есть много аукционистов вроде меня с незаконным увеличением. Прокомментируйте, пожалуйста.

Обязательно найдем апелляцию и подготовим письменный ответ. Что касается аукционных договоров, хочу отметить, что ставка и порядок ее изменения должны были быть определены в документации об аукционе и дальнейших изменений в таких условиях происходить не должно.

Уважаемый Дмитрий Николаевич! Вопрос по «калькулятору для расчета стоимости» выкупа и аренды для малого и среднего бизнеса.Как определяются эти ценности? Из этого калькулятора я получил параметры выкупа за 2 одинаковых подвала в одинаковых домах, расположенных рядом: ул. Вишневая, 14/11 169,5 м2 выкуп 5478240 аренда 667661 и ул. Тушинская, 11 169 м2, выкуп 14350297, аренда 1419600 (отличаются почти в 3 раза). Можно предположить, что цена аренды в калькуляторе — это коммерческая арендная ставка, взятая из доп. соглашения об аренде, датируемые 2000-2002 годами, много раз индексировались и никогда не применялись.К 2013 году он достиг 12 000 руб / м2. В более поздних контрактах от 2008 года эта ставка более реалистична и ближе к рыночной. Стоимость выкупа в калькуляторе — это годовая арендная плата, умноженная на 9 или 10 для разных улиц. Однако, по данным DGI, стоимость сдаваемых в аренду аналогичных помещений на открытых аукционах в 2012-2013 годах колеблется от 4 до 6 тысяч рублей. за м2., а стоимость выкупленных подвальных помещений от 30 до 60 тыс. руб. за м2. (Пример: улица Свободы, 23, подвал 103 м2, выкуплено за 6 480 000 рублей с НДС, 25 сентября 2013 г.) Мы знаем Вас по работе в Федеральной антимонопольной службе Москвы как вдумчивого и компетентного человека (помогли избавиться от завышенные тарифы УК ПИК Комфорт), помогите разобраться с ценами «калькулятора» и избавьте ДГИ и арендаторов от ненужных споров.

«Калькулятор стоимости» в отношении цены выкупа является лишь ориентиром. Те значения, которые получает независимый оценщик в результате массовой оценки объектов недвижимости, сдаваемых в аренду малым бизнесом. Этот тест вполне может быть использован для принятия управленческих решений. В случае подачи заявки на приватизацию в соответствии с Федеральным законом № 159-ФЗ проводится индивидуальная оценка, в результате которой будут учтены некоторые индивидуальные особенности, существенно влияющие на цену помещения.

Уважаемый Дмитрий Николаевич! За последний год была проведена кадастровая переоценка земель в Городе, в результате чего кадастровая стоимость земли значительно увеличилась, а в некоторых случаях превысила рыночную стоимость. Также произошли значительные изменения в законодательстве о землепользовании и застройке (поправки к законам 48, 387-ПП и 593-ПП). Это полностью привело к значительному увеличению доплат инвесторов городу за право строительства (реконструкции). В настоящий момент готовится следующая переоценка земли в Городе, которая в очередной раз может привести к значительному увеличению стоимости земли и, возможно, к ухудшению инвестиционного климата и, в конечном итоге, к росту цен на жилье.В связи с вышеизложенным, планируется ли законодательное ограничение ежегодных переоценок и регулирование размера прироста конкретных показателей? А также каковы законодательные и стоимостные планы Правительства в вопросах кадастровой оценки, землепользования и застройки?

Кадастровая оценка — это разновидность рыночной оценки. Осуществляется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Метод массовой оценки, используемый при кадастровой оценке, часто подвергается критике.Это связано с тем, что критики отмечают, что объем информации о предмете оценки и количество допущений в такой оценке существенно влияют на точность результатов. С другой стороны, весомым аргументом в пользу такого метода является то, что он максимально снимает излишний субъективизм оценщика. В целом изменение кадастровой стоимости земли в прошлом году не выходило за рамки параметров инфляции 5 лет, и это период, который прошел с момента предыдущей оценки.Рост стоимости полностью соответствовал изменению цен на недвижимость за тот же период. Стоимостные параметры кадастровой оценки устанавливаются рынком. Планы Правительства Москвы влияют на периодичность такой оценки. Он будет обновляться не раз в пять лет, а ежегодно. Это сделано для того, чтобы избежать дальнейшего одноэтапного роста, как в прошлом году, который в среднем составлял 30%. Сейчас на повестке дня Правительства Москвы утверждение результатов кадастровой оценки земель и объектов капитального строительства, которые будут введены с начала следующего года.Что касается инвестиционного климата, то следует отметить, что он формируется не только размером арендных платежей, но и, прежде всего, прозрачными, понятными предсказуемыми условиями ведения бизнеса, однозначно установленными «правилами игры». Например, в этом году изменение порядка расчета арендной платы за первый год после изменения цели предоставления земельного участка, если такие изменения связаны со строительством, позволило инвесторам спрогнозировать размер арендной платы до обращения в департамент, а также сократить сроки оказания соответствующей государственной услуги во время независимой оценки…. Рассчитать комиссию можно с помощью специального калькулятора, размещенного на нашем сайте dgi.mos.ru.

Ув. Дмитрий Николаевич! Малый бизнес в Москве зажат в вице — коммерческая аренда для большинства, особенно для арендаторов подвалов, равносильна банкротству; получение скидки на аренду на 2014 год (более 300 кв.м.) по установленным правилам — большой вопрос, потому что получить новую аккредитацию в качестве социального магазина невозможно (это наш случай, не продлить, а на получить) — документы в префектуру подали в мае, в ДТУ только в сентябре, ответ — новые правила аккредитации разрабатываются.И таких, как мы, много. Мы считали выкуп, проводили оценку от аккредитованной компании — 22 миллиона рублей, а калькулятор DGI дает 40 миллионов. Разница огромная. Где поддержка малого бизнеса? Мы пережили лихие 90-е, тяжелые нулевые годы, и теперь выхода нет. Что вы нам посоветуете делать?

Подобный вопрос уже задавался. Рекомендую подать заявку на оказание имущественной поддержки в соответствующую Комиссию в сервисе «единого окна» Департамента до 01.12.2013 с приложением пакета документов, предусмотренных Постановлением Правительства Москвы 424-ПП.

Как вы относитесь к тому, что некоторые промышленные территории в Москве используются не по назначению? Некоторые из них теперь имеют разные склады для хозяйственных товаров.

Отрицательно отношусь к нарушениям закона. Контроль за использованием земельных участков на территории города Москвы осуществляет Государственная инспекция по недвижимости.

Дмитрий Николаевич! Где и как я могу узнать размер арендной платы за мое помещение после пересчета?

Размер арендной платы определяется действующим законодательством и условиями договора.По адресу Мясницкий проезд, 2/1, есть специализированное «одно окно» для сверки платежей. В ближайшее время на портале госуслуг pgu.mos.ru планируется запустить соответствующий сервис сверки арендных платежей, аналогичный действующему сервису сверки арендной платы за земельные участки.

Добрый день! Почему уведомление о перерасчете арендной платы было отправлено так поздно?

Уважаемый Дмитрий Николаевич! В настоящее время при покупке помещения предусмотрена рассрочка на 3 года.Однако нам кажется, что для большинства малых предприятий этого срока недостаточно, и банки неохотно предоставляют ссуды на покупку помещений, которые, как правило, находятся в аварийном жилом фонде с большим процентом износа и износа. рвать. Планируете ли вы увеличить срок рассрочки до 5 лет?

Уважаемый Дмитрий Николаевич! В этом году существенно выросли арендные платежи за земельные участки, на которых расположены здания и помещения, сдаваемые в аренду у города, что легло значительным бременем на плечи малого и среднего бизнеса.Планируется ли в 2014 году дальнейшее повышение ставок на арендуемые земли недалеко от города?

Изменение суммы платежей произойдет с 01.01.2014 в связи с изменением кадастровой стоимости. Кадастровая оценка будет одобрена и опубликована в ближайшее время.

Уважаемый Дмитрий Николаевич! Чем объяснить огромную разницу в оценке нежилых подвальных помещений по вашему калькулятору на сайте? И есть ли комиссия за справедливую оценку подвальных помещений, в которые арендаторы вложили огромные суммы денег в постоянное обустройство, несмотря на то, что город уже в одностороннем порядке взял на себя эти расходы и предлагает только безальтернативную продажу без учета затрат, хотя сам город не вложил ни копейки, объяснив нам, что нас никто не просил вкладывать, а на глиняных полах работать без других условий невозможно !!! Как записаться на премьеру по этому вопросу, если, конечно, вы справедливо можете подойти к этому вопросу.

Сегодня в Информационном центре Правительства Москвы проходит пресс-конференция на тему: «Итоги полугодия по оказанию государственных услуг в сфере земельно-имущественных отношений».
Пресс-конференцию проводит Дмитрий Николаевич Тетушкин, заместитель начальника Департамента имущества города Москвы.
Есипов Дмитрий Викторович, заместитель начальника службы реестров адресов Государственного бюджетного учреждения (ГБУ) МосгорБТИ.

Д.Н. ТЕТУШКИН

Добрый день, коллеги. Государственные услуги в области земельных и имущественных отношений Департаментом оказывались достаточно длительное время. Еще в 2012 году их большее количество было переведено в электронный вид. Все изменения, касающиеся порядка оказания этих услуг, связаны исключительно с их переводом в электронный вид, изменениями в Федеральный закон, связанные с Земельным кодексом. Итак, процедура такая же: минимальный комплект документов, минимальные сроки и минимум общения с соискателем.
В этом году изменения — это 3 услуги, введенные Земельным кодексом, которые с 1 января стали предоставляться в электронном виде, а с 1 марта мы ввели на них ограничения по приему запросов от российских юридических лиц. Мы сделали эту методику для данной категории соискателей только в электронном виде.
По сравнению с количеством услуг в прошлом году, они совсем не уменьшаются, есть даже рост на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время по услугам, где запросы для российских юридических лиц являются обязательными через портал госуслуг, доля запросов, поданных в электронном виде, превышает 75%.В целом по земельным услугам это 73%. Те. соискатели активно пользуются порталом Pgu.mos.ru. С начала года через этот портал в Департамент поступило около 10 000 запросов, которые успешно обрабатываются.
Самыми популярными по-прежнему остаются услуги по предоставлению земельного участка в аренду правообладателям расположенных на них объектов недвижимости — заключено около 3300 договоров на эту тему. Далее услуги, связанные с изменением договора аренды, согласованием межевого плана границ земельного участка и предварительным согласованием предоставления земельного участка, т.е.е. сервис, в рамках которого определяются границы сайта.
С 1 марта 2016 года введена исключительно электронная форма подачи заявок для российских юридических лиц на такие услуги, как предварительное согласование земельного участка, оформление договора на размещение объекта благоустройства, передел земли, земельных участков в государственная и муниципальная собственность. С начала года на эти три услуги поступило более 2000 запросов, из которых 1200 — в электронном виде.
Самое главное — это первые результаты оказания услуги адресации объектов. Это совершенно новый мандат для Департамента. 25 февраля 2016 года был принят порядок, закрепляющий полномочия в Москве, за исключением Щербинки и Троицка, по адресации объектов в городе. Помимо передачи полномочий от префектур, произошло изменение порядка адресации в части расширения адресуемого объекта, изменения принципов адресации и изменения принципов, по которым оценивается предоставление услуг.Сокращены сроки оказания услуг. Раньше это было 45 рабочих дней, а сейчас 17. Федеральная процедура, в рамках которой мы начали менять порядок адресации в Москве, предусматривает срок 18 рабочих дней. Другое дело, что теперь эта услуга стала бесплатной, а ранее заявитель платил за эту услугу в среднем 15000 рублей. Кроме того, Департамент не требует от заявителя каких-либо документов, которые могут быть запрошены в других органах.
Порядок адресации, который был в Москве до введения нового порядка, был неплохим. По своему содержанию он руководствовался созданием уникального адресного реестра Москвы, который содержал геопривязанную информацию обо всех объектах недвижимости, расположенных в городе. Информация об объектах адресации находилась не только в части основного адреса, но и содержала всю информацию, которая была накоплена в процессе жизни объекта. Название улицы изменилось, и основной адрес объектов на улице изменился, но история объектов продолжает сохраняться.Наличие адресного контура в адресном регистре — уникальная отличительная черта, сложившаяся исторически. Исторически этим занимался МосгорБТИ. В новом порядке, с учетом его введения, сокращения сроков и административных процедур, перед нами стояла задача не только добавить к нему положительных сторон, о чем я сказал, но и сохранить разработки и технологии, которые использовались МосгорБТИ в ведении адресного реестра. Мы сохранили эту технологию.Адресный реестр БТИ стал не только базой для органов по регистрации объектов, но теперь Управление действует как «единое окно» для ввода информации об объектах адресации, о присвоенных адресах в Федеральную информационно-адресную систему. Реестр адресов Федеральной информационной адресной системы является открытым и публикуется в открытых данных и создается в соответствии с едиными форматами по всей стране. В связи с этим этот реестр становится обязательным для использования и единым применением не только для городских организаций и властей Москвы, но и федеральные органы власти также используют единый источник для адресации объектов, а его публичность позволяет использовать его любым коммерческим структурам и другим заинтересованным лицам. стороны.
С введением нового порядка адресации изменился принцип присвоения адресов. Ранее адрес присваивался с момента ввода в эксплуатацию и предусматривалось, что земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, его адрес был приведен в соответствие с адресом уже построенного объекта. Сейчас все построено по жизненному циклу: изначально за земельным участком закреплен адрес. В новом порядке адресации земельный участок также стал объектом адресации.Затем адрес объекта присваивается на этапе выдачи разрешения на строительство. Это очень существенное снижение административных барьеров при осуществлении строительных работ … Другое дело, что теперь объектами адресации также являются помещения в зданиях. Количество информации о действительных адресах можно оценить по количеству объектов, зарегистрированных в кадастровом реестре. В Москве у нас около 300 тысяч земельных участков и около 5,5 миллиона зданий и помещений.Теперь все эти объекты должны иметь уникальный адрес, который заносится в адресный реестр БТИ, который должен содержаться в Федеральной информационной адресной системе.
Внедрение этой новой услуги и сохранение традиций адресации приводит к сохранению ранее поданных обращений граждан. МосгорБТИ принимает заявки на оказание указанной государственной услуги. В ближайших планах — перевести эту услугу в электронный вид.Обращение с момента его введения в конце первого полугодия оказалось лидером по спросу. Уже обработано более 2000 объектов. В отдел поступило около 3500 запросов на указанную услугу.
Как и прежде, Департамент старается выстроить свой механизм оказания услуг так, чтобы он был максимально прозрачным, удобным, с минимальными потерями времени и исключительно положительными эмоциями. Спасибо.

ВОПРОС ИЗ ЗАЛА

Скажите, пожалуйста, есть ли у вас статистика по округам Москвы?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Мы ведем статистику по городу, и она доступна в разрезе районов. С точки зрения оказания услуги для Департамента не имеет значения, где находится объект. Поэтому мы не брали эту подробную статистику. С точки зрения обращения к указанной услуге, по количеству обращений лидируют повседневные территории.

ВОПРОС ИЗ ЗАЛА

Есть ли статистика по Юго-Западному округу?

Д.К.ЕСИПОВ

Что касается Старой Москвы, то адресная программа в Москве началась давно — в 1998 году. Все возведенные за это время объекты получили адреса. Что-то в рамках госпрограммы, когда было массовое обращение, что-то по просьбам инвесторов, собственников и т.д. присваивались объектам, они присваивались на основании разработанных правил и т. д.Основные заявки проходят через присоединенную территорию, потому что не было единых правил и способов адресации. Очень часто встречаются ситуации, когда на объектах указывается не адрес, а адресный ориентир. Поэтому в Старой Москве практически все возводимые объекты либо на стадии разработки проектной документации, либо на стадии ввода в эксплуатацию получают адреса.

Д.Н. ТЕТУШКИН

Исторически сложилось так, что правообладатели объектов на присоединенной территории имеют адреса, содержащие Московский регион.Естественно, что при переоформлении адресов у людей возникает желание, чтобы в документах был указан правильный адрес. Поэтому они обращаются к адресации. Но нынешняя процедура отличается от предыдущей еще и тем, что помимо присвоения адресов в рамках государственной услуги и по заявлениям заявителей, Департамент вправе обращаться по собственной инициативе … И эти некрасивые адреса может предоставляться в рамках общей работы или рассмотрения запросов на другие государственные услуги.Как и прежде в практике Департамента, это закреплено в административных регламентах, предоставление комплексных услуг — в случае запроса заявителя на услугу по регистрации правоотношений, земельных участков или в отношении недвижимости Департамент немедленно назначает и уведомляет об этом заявителя, адреса, соответствующие структуре, предусмотренной действующим порядком, и отражающие текущую административно-территориальную принадлежность объекта адресации.

Е. КАРЦЕВА — ИА «Москва»

Дмитрий Николаевич, лишний раз не поясняйте — вы сказали, что в ваших планах перевод услуги адресации в электронный вид. Разве в настоящее время это невозможно сделать электронным способом?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Услуга для нас новая, мы ее только что ввели. С точки зрения бизнес-процесса, все документы, которые поступают от соискателя, проходят процедуру сканирования. Подготовка документа в Департаменте осуществляется исключительно в электронном виде.Чтобы обеспечить получение документов в электронном виде, достаточно его немного изменить. Мы технологически готовы к этому, и в ближайшее время, скорее всего, до конца года, у соискателей появится дополнительная возможность связаться с нами в электронном виде без посещения. С учетом того, что акты адресации не являются особо засекреченной информацией, теперь они публикуются на официальном сайте Департамента, и многие сведения из этих актов вносятся в Федеральную информационно-адресную систему в течение 5 дней.

Е. КАРЦЕВА — ИА «Москва»

И вы сказали, что за отчетный период в департамент поступило около 3 500 тысяч обращений. Это на какой срок?

Д.Н. ТЕТУШКИН

С начала службы. Заявка, поступившая сегодня, будет обработана в течение определенного срока. Всегда получают больше, чем разработано. В противном случае у нас бы ничего не было на работе. Эти запросы предназначены специально для присвоения адресов адресуемым объектам.Около 2/3 вопросов относятся к объектам капитального строительства и около 1/3 запросов на присвоение адресов земельным участкам.

Е. КАРЦЕВА — ИА «Москва»

Что касается услуги в электронной форме, можете ли вы также назначить адрес, изменить или отменить его?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Все действия возможны в электронном виде. Аннулирование адреса по основаниям, предусмотренным действующими нормативными актами, будет осуществляться в основном по инициативе Управления при получении в Кадастровой палате кадастровых паспортов этих объектов, которые будут отражать статус объекта. снятие таких объектов с кадастрового реестра.
Смена адреса — это всегда 2 процедуры — назначение нового и отмена старого.

В. ГЛЯНЦЕВА — Сайты ЗАО

Вы сказали про 3 услуги, которые с 1 марта переведены исключительно в электронный вид, но только для юридических лиц.

Д.Н. ТЕТУШКИН

Да, в нашей стране весь перевод госуслуг осуществлен и осуществляется для всех категорий соискателей. Для поступающих, не относящихся к категории российских юридических лиц.Для этой категории обращение через портал государственных услуг не является обязательным. Их можно подать как на бумаге, так и через портал госуслуг. Для них на 13 госуслуг заявки принимаются исключительно через портал госуслуг. Мы не принимаем от них бумажные запросы.

Е. СЕМЕНОВА — «Аргументы и факты»

Скажите, пожалуйста, что касается Новой Москвы, те новые адреса, которые там получают некоторые здания, они довольно громоздкие.Так и останется? Этот длинный адрес, его невозможно даже куда-то загнать, если нужен какой-то документ — в компьютере не так много строк.

Д.Н. ТЕТУШКИН

Порядок адресации и порядок присвоения адресов в действующей редакции строго регламентирован федеральными нормативными актами, определяющими комплект адресообразующих документов. Первым таким элементом является страна, затем субъект Российской Федерации, затем муниципальное образование и т. Д.уникальным номерам объектов недвижимости. В связи с этим использование в адресе всех этих адресообразующих элементов выглядит очень громоздко. Мы привыкли к коротким адресам. В адресном реестре содержатся как короткие, удобные для чтения адреса, так и весь набор элементов адресной системы, предусмотренный федеральным законодательством. Для использования адресного реестра необходимо подсчитать количество объектов в конкретной административно-территориальной единице. Наличие в информационной системе заполненных этими элементами обосновано и корректно.В районах есть специалисты, которых интересует именно район, а не картина города в целом. С точки зрения привлекательности адреса и этой сокращенной части он содержится в наших заказах и полностью сохраняет традиции адресации, заложенные в Москве прежними правилами.

Д. К. ЕСИПОВ

Хочу добавить, что территория Новой Москвы довольно большая, и большое количество населенных пунктов … Бывают ситуации, когда в разных населенных пунктах, входящих на территорию Москвы, встречаются одноименные поселки.Также дублируются названия улиц. У нас всего около 10 Лесных улиц. Сведение адресов, расположенных на территории Новой Москвы, к редакции, которая находится в Старой Москве, — довольно трудоемкий процесс, требующий огромного количества времени. При этом новым улицам, которые формируются на территории Новой Москвы, а также расположенным на них домам и участкам, там уже присваиваются адреса, как и в Старой Москве. Привести все сразу к одному знаменателю технически невозможно.

Д.Н. ТЕТУШКИН

Уменьшение количества элементов, формирующих адрес, не должно приводить к невозможности четко определить географически, где расположен адресирующий объект. Федеральная информационная адресная система по-прежнему является семантическим ресурсом, где адресная информация содержится в виде заполненных адресообразующих элементов, по которым определяется, где находится объект. Но при современном подходе к адресации различные информационные ресурсы, федеральные и городские, получают взаимосвязь при внесении в Федеральную информационно-адресную систему, в том числе, если объект находится в кадастровом реестре, вводится информация о кадастровом номере этого объекта.На общедоступной кадастровой карте Росреестра можно увидеть расположение этого объекта по контуру. Естественно, адресный реестр Москвы также публикуется как геоинформационный ресурс на eatlas.mos.ru.

Хочу уточнить, вы сказали, что новый порядок позволяет назначать адреса не только зданиям, но и помещениям. Это по просьбе владельца? Может ли собственник срубить офисный центр, присвоив каждому офису отдельный адрес?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Действительно, присвоение адреса предусматривает, что у помещения должен быть собственный адрес. Но нормативно-правовая процедура адресации построена таким образом, что под объектом адресации в части помещения понимается объект, который планируется поставить на кадастровый учет или будет поставлен на кадастровый учет. Если правообладатель всего объекта захочет провести мероприятие по его разделению на кадастровом учете, но этим двум новым объектам будут присвоены адреса в конфигурации, которую он планирует разделить.Если это не планируется, то делиться они не будут. При подаче заявки на адресацию такого объекта адрес будет присвоен и внесен в адресную систему. Но, если по результатам кадастровых работ Кадастровая палата откажет в регистрации этих двух объектов адресации, то адреса, присвоенные этим объектам, будут аннулированы из информационной системы.

А. МАСТРЕНКОВ — Интернет-портал Стройкомплекса

Этот заказ действителен с какого момента?

Д.Н. ТЕТУШКИН

В Москве принято Постановление Правительства от 25 февраля 2016 г. №58. Можно сказать, что, несмотря на то, что мы начали его использовать в феврале, мы впервые так открыто объявляем об этом.

А. МАСТРЕНКОВ — Интернет-портал Стройкомплекса

Не много ли заявок на предоставление помещения?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Любое обращение к власти определяется практической необходимостью и полезностью.В настоящее время потребность в преобразовании объектов не так велика.

ВЕДУЩИЙ

За достаточно короткий срок Департамент проделал большую работу и население начало получать государственные услуги в электронном виде. Качественно и оперативно. Как вы думаете, сколько услуг вам необходимо предоставить в электронной форме, чтобы можно было сказать, что вы перевели максимально возможное количество услуг в электронную форму?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Как ленивому человеку, как потребителю услуг, конечно, предпочтительнее получать все в электронном виде.Дело в том, что мы давно начали переводить услуги в электронный вид, с принятием нашего Административного регламента по земельным услугам возникло довольно большое недоверие и неприятие этой темы. Людям было сложно перенастроить, как для соискателей, так и для тех, кто следует процедуре. Важным аспектом, который сильно повлиял на спрос на наши услуги в электронном виде, является то, что если я где-то подал заявку на услугу в электронном виде, то она также будет востребована в электронном виде и может быть использована в электронном виде.В связи с этим земельно-имущественные услуги по оформлению правоотношений в отношении земельных участков, объектов недвижимости, их востребованность в электронном виде стала сильно расти не только с момента введения административных ограничений для российских юридических лиц, но и также с того момента, когда наши контрагенты начали свои процедуры, а также переводят свои услуги в электронный вид. В связи с этим Росреестр, запустив портал, в рамках которого можно подать заявку на регистрацию правоотношений в электронном виде, регистрацию договоров с контрагентами, увеличивает спрос на услуги.Мне тоже не нужно идти в Управление, я получил из Управления файл, подписанный ЭЦП, и затем обратился с ним в Росреестр, чтобы он зарегистрировал наши правоотношения в установленном порядке. Мне не нужно подстраиваться под расписание заведений, не брать отпуск с работы, брать отпуск. У меня есть возможность заниматься всем в свободное время.
Доля услуг в электронном виде должна быть нацелена на 100%. Многие органы власти и организации сейчас все чаще предлагают свои электронные услуги.
Теперь наши потребители более подготовлены и разборчивы. Текущий подход к предоставлению государственных услуг также характеризуется тем, что каждый орган не создает платформы, на которых пользователи должны понимать, как с ними работать, и все государственные услуги предоставляются централизованно через единый региональный портал «pgu.mos». ru », где, помимо услуг Департамента, гораздо больше органов предоставляют услуги, а правила взаимодействия с другими органами похожи друг на друга.

М. МЕБИУС — «Вечерняя Москва»

Власти Москвы недавно приобрели несколько помещений в «Москва-Сити». Вы уже знаете, какие департаменты туда переедут и когда?

ВЕДУЩИЙ

Вопрос совершенно не по теме, поэтому опускаю этот вопрос. В рабочем порядке с Управлением через пресс-службу все это решаем. Спасибо.

Е. КАРЦЕВА — ИА «Москва»

Вы сказали, что с начала года через портал подано почти 10 000 заявок.В пресс-релизе говорится, что оказано более 21 тысячи государственных услуг. Те. 10 тысяч поступило с начала года, а 21 тысяча включает заявки, полученные еще в 2015 году?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Нет. Это заявки, поступившие в Департамент, их около 21 000, на услуги в сфере земельно-имущественной сферы. Эта цифра включает адресацию — 3 500, которые мы сейчас не принимаем в электронной форме — и ряд других услуг, для которых нет обязательства связываться с нами в электронном виде.

Е. КАРЦЕВА — ИА «Москва»

Сказали, что по сравнению с первым полугодием 2015 года наблюдается рост количества услуг на 3%. Есть ли новые услуги?

Д.Н. ТЕТУШКИН

Это рост запросов на услуги. Услуги такие же, но их рост составляет 3%. Эти услуги бывают как электронными, так и неэлектронными.
Естественно, мы не учитываем наши новые услуги, а только те, которые сопоставимы с аналогичным периодом прошлого года.Те. заключение договора аренды, изменение договора — показатель 53% от годовой ставки прошлого года.

ВЕДУЩИЙ

Благодарю Дмитрия Николаевича за интересный рассказ. Спасибо.

Земельный налог | ФНС | ФНС России

Налогоплательщики

организаций, физических лиц и индивидуальных предпринимателей — собственников земельных участков

Объект налогообложения

Земельный участок

Налоговая база

Кадастровая стоимость земельного участка на 1 января года налогового периода В случае регистрации нового земельного участка в налоговом периоде кадастровая стоимость устанавливается на дату регистрации земельного участка

Отчетный период

Отчетными периодами для предприятий являются первый, второй и третий кварталы.Отчетность за отчетный период не может быть подана, однако налогоплательщики (юридические лица и индивидуальные предприниматели) производят авансовые платежи, если муниципальные акты не определены иначе

Налоговый период

Календарный год

Ставка налога

Ставки устанавливаются локальными законодательными актами и не могут превышать ставок, установленных Налоговым кодексом РФ: 0,3% — для земель сельскохозяйственной, жилой и коммунальной инфраструктуры; 1,5% — для других видов землепользования. Ставки налога могут быть дифференцированы в зависимости от разрешенных видов землепользования.

Расчет налога для:

• организаций и индивидуальных предпринимателей

Организации проводят самооценку сумм налогов и авансовых платежей

Налоговые органы производят исчисление налогов для физических лиц на основании данных, предоставленных органами реестра и кадастра.

Налоговый платеж

Налог и авансовые платежи уплачиваются в сроки, установленные местными законодательными актами муниципальных образований. Организации и индивидуальные предприниматели: Дата не может быть установлена ​​ранее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом Физические лица: Дата не может быть установлена ​​ранее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом

Налоговая декларация

Организации и индивидуальные предприниматели: не позднее 1 февраля по истечении налогового периода

% PDF-1.5 % 1 0 obj> эндобдж 2 0 obj> эндобдж 3 0 obj> эндобдж 4 0 obj> эндобдж 5 0 obj> / Метаданные 1150 0 R / Контуры 1151 0 R / Страницы 10 0 R / StructTreeRoot 15 0 R >> эндобдж 6 0 obj> эндобдж 7 0 obj> эндобдж 8 0 obj> эндобдж 9 0 obj> эндобдж 10 0 obj> эндобдж 11 0 obj> эндобдж 12 0 obj> эндобдж 13 0 obj> эндобдж 14 0 obj> эндобдж 15 0 obj> эндобдж 16 0 obj> эндобдж 17 0 obj> эндобдж 18 0 obj> эндобдж 19 0 obj> эндобдж 20 0 obj> эндобдж 21 0 obj> эндобдж 22 0 obj> эндобдж 23 0 obj> эндобдж 24 0 obj> эндобдж 25 0 obj> / MediaBox [0 0 481.92 708.72] / Parent 10 0 R / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / StructParents 1 / Tabs / S >> эндобдж 26 0 obj> эндобдж 27 0 obj> эндобдж 28 0 obj> эндобдж 29 0 obj> эндобдж 30 0 obj> / MediaBox [0 0 481.92 708.72] / Parent 10 0 R / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / StructParents 2 / Tabs / S >> эндобдж 31 0 объект> эндобдж 32 0 obj> эндобдж 33 0 obj> эндобдж 34 0 obj> эндобдж 35 0 obj> / MediaBox [0 0 481.92 708.72] / Parent 10 0 R / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / StructParents 3 / Tabs / S >> эндобдж 36 0 obj> эндобдж 37 0 obj> эндобдж 38 0 obj> эндобдж 39 0 obj> эндобдж 40 0 obj> / MediaBox [0 0 481.92 708.72] / Parent 10 0 R / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / StructParents 4 / Tabs / S >> эндобдж 41 0 объект> эндобдж 42 0 obj> эндобдж 43 0 obj> эндобдж 44 0 obj> эндобдж 45 0 obj> / MediaBox [0 0 481.92 708.72] / Parent 10 0 R / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / StructParents 5 / Tabs / S >> эндобдж 46 0 obj> эндобдж 47 0 obj> эндобдж 48 0 obj> эндобдж 49 0 obj> эндобдж 50 0 obj> / MediaBox [0 0 481.92 708.72] / Parent 10 0 R / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / StructParents 6 / Tabs / S >> эндобдж 51 0 obj> эндобдж 52 0 obj> эндобдж 53 0 obj> эндобдж 54 0 obj> эндобдж 55 0 объект> / MediaBox [0 0 481.92 708.72] / Parent 10 0 R / Resources> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageB / ImageC / ImageI] >> / StructParents 7 / Tabs / S >> эндобдж 56 0 obj> эндобдж 57 0 obj> эндобдж 58 0 obj> эндобдж 59 0 obj> эндобдж 60 0 obj> эндобдж 61 0 объект> эндобдж 62 0 obj> эндобдж 63 0 obj> эндобдж 64 0 obj> эндобдж 65 0 obj [278] эндобдж 66 0 obj> эндобдж 67 0 obj> эндобдж 68 0 obj> эндобдж 69 0 obj> эндобдж 70 0 obj> эндобдж 71 0 объект> эндобдж 72 0 obj> эндобдж 73 0 obj> эндобдж 74 0 obj> эндобдж 75 0 obj> эндобдж 76 0 obj> эндобдж 77 0 obj [250 0 0 0 0 833 0180 333 333 500 0250 333250 278 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 278 0 0 0 0 0921722 667 667 722 611 556722 722 333 389 722 611 889 722 722 556 0 667 556 611 722 722 944 722 722 611 0 0 0 0 0 0 444 500 444 500 444 333 500 500 278 278 500 278 778 500 500 500 500 500 333 389 278 500 500 722 500 500 444 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 444] эндобдж 78 0 obj> эндобдж 79 0 obj> эндобдж 80 0 obj> эндобдж 81 0 объект> эндобдж 82 0 объект> эндобдж 83 0 obj> эндобдж 84 0 obj> эндобдж 85 0 obj> эндобдж 86 0 obj> эндобдж 87 0 obj> эндобдж 88 0 obj> эндобдж 89 0 obj> эндобдж 90 0 obj> эндобдж 91 0 объект> эндобдж 92 0 obj [278 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 278 0 0 556 556 556 556 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 722 0722 722 0 0 0 0 278 0 0 0 833 0 0 0 0 722 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 556 611 556 611 556 333 611 611 278 0 0 278 0 611 611 611 0 389 556 333 611 556 778 0 556] эндобдж 93 0 obj> эндобдж 94 0 obj> эндобдж 95 0 obj> эндобдж 96 0 obj> эндобдж 97 0 obj> эндобдж 98 0 obj> эндобдж 99 0 obj> эндобдж 100 0 obj> эндобдж 101 0 obj> эндобдж 102 0 объект> эндобдж 103 0 obj> эндобдж 104 0 объект> эндобдж 105 0 obj> эндобдж 106 0 obj> эндобдж 107 0 obj [250 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 611 0 0 0 0 0 0 0 0 0 667 556 833 0 0 0 0 0 0 0 0 611 0 0 0 0 0 0 0 0 0 500 0 0 500 444 0 0 0 278 0 444 278 722 0 0 0 0 389 389 0 500 0 0 0 444] эндобдж 108 0 obj> эндобдж 109 0 obj> эндобдж 110 0 obj> эндобдж 111 0 obj> эндобдж 112 0 obj> эндобдж 113 0 объект> эндобдж 114 0 obj> эндобдж 115 0 obj> эндобдж 116 0 obj> эндобдж 117 0 obj> эндобдж 118 0 объект> эндобдж 119 0 объект> эндобдж 120 0 obj> эндобдж 121 0 объект> эндобдж 122 0 obj> ручей x `յ hFF5, [q9}! 6b’vK @JB% -% myhtye KmI a 6-} 9 + qO; wϜ ݹ

.