Кадастр кто там: Кадастровая стоимость онлайн. КтоТам.про‏

Как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости — Российская газета

Росреестр проинформировал граждан, какими способами они могут получить сведения о кадастровой стоимости своего объекта недвижимости.

В ведомстве корреспонденту «РГ» подчеркнули: кадастровая цена домов, дач и гаражей — важный показатель. Она нужна для назначения налога на землю и имущество юридических и физических лиц в субъектах России, там, где региональные органы власти приняли такое решение. Также сведения о кадастровой стоимости нужны для ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

Информация о кадастровой стоимости вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Росреестр предложил несколько способов получения из ЕГРН такой информации.

Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка дается бесплатно в течение трех рабочих дней. Выписку из ЕГРН можно получить в МФЦ лично или отправив запрос по почте. В МФЦ срок оказания услуги больше на два дня.

Кадастровая цена — важный показатель для назначения налога на землю и имущество граждан

Узнать кадастровую стоимость дома или гаража можно и в «личном кабинете» Росреестра. Он расположен на главной странице сайта ведомства. Для авторизации в «личном кабинете» используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале госуслуг. Посмотреть кадастровую стоимость можно и с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Получить ключ доступа к сервису можно в «личном кабинете» Росреестра. И, наконец, стоимость недвижимости можно узнать в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

В Росреестре просят обратить внимание на то, что по Закону «О государственной кадастровой оценке» появились новые правила проведения государственной кадастровой оценки, вступления в силу и оспаривания ее результатов.

Как защитить частную собственность — Парламентская газета

Эта дата появилась в праздничном календаре россиян сравнительно недавно — в 2008 году. Чем же знаменательна эта профессия, что заслужила свой отдельный праздник? Что такое кадастр, кто такие кадастровые инженеры? Зачем они нужны и чем занимаются?

Тысячи лет истории

Разобраться в этих вопросах нам помог директор Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков. На Руси, а позже и в России, ровно столько, сколько существует государство, существует учет земли и недвижимости, рассказывает он. И советское время не стало исключением. То есть для государства всегда было важно, кто собственник и как он платит налоги. Преобладала, таким образом, фискальная функция, а называлась вся система землеустройством.

В современной России эта фискальная функция никуда не делась, но возникла и другая. Если в СССР земля принадлежала государству, то после 1991 года в стране появились частные собственники земли и стала насущной защита их прав. Возникла необходимость создания института, который, с одной стороны, защищал бы права граждан, а с другой — помогал государству в налоговом регулировании.

«Сегодня это два ключевых момента в работе кадастрового учета и регистрации прав. Но тогда, в начале девяностых, это была довольно сложная задача. Ведь тысячу лет в России — в имперской, а затем и советской, — подчеркивает Спиренков, — землеустройством занималось исключительно государство. В новой России был взят курс на рыночные отношения, и в конце девяностых годов система государственных землеустроителей была приватизирована. На рубеже 2000-х появились частные землеустроительные компании, но их деятельность была слабо регулирована на уровне законодательства. Большое количество ошибок и возникших в связи с этим проблем в прямом смысле слова вынудило вплотную заняться новой сферой в правовом поле страны — кадастровым законодательством».

Прорывом стал принятый 24 июля 2007 года Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». Тогда же появился и термин «кадастровый инженер».

Бывший землеустроитель

Почему их так назвали, ведь в России столетиями существовал термин «землеустроитель»? По словам директора Федеральной кадастровой палаты, кстати, одного из авторов упомянутого закона, по весьма прозаичной причине. В те годы многое, если не все, хотели сделать по западному образцу. А там, на «цивилизованном Западе», повсеместно присутствовал термин «кадастр». Вот и решили разработчики законопроекта, что не будет в России землеустройства, а будет кадастр. А вместо землеустроителя появится новая профессия — кадастровый инженер.

Сегодня в России официально зарегистрировано около 26 тысяч кадастровых инженеров. На деле это специалист, который выполняет все необходимые измерения, определяет координаты земельного участка, проводит межевание, готовит документ с описанием объекта и передает его в Росреестр, который ставит этот объект на учет.

К нему предъявляются различные требования, среди которых профильное высшее образование, отсутствие судимости, вступление в саморегулируемую организацию (СРО). Ведь кадастровый инженер не государственный служащий. Он — физическое лицо, индивидуальный предприниматель или работник юридического лица, сдавший квалификационный экзамен и прошедший стажировку. СРО контролирует деятельность кадастрового инженера и обеспечивает повышение его квалификации.

Такова схема взаимодействия коммерческих структур и государства в этой области. Но в ней заложена и проблема, считает Спиренков. Государству важно точное определение границ. Кадастровый инженер — частный работник, ему важно получить прибыль. Бывают случаи, когда недобросовестные кадастровые инженеры идут на поводу у заказчика и «отрезают» кусочек у участка соседа, завышают стоимость услуг. У него возникает дилемма: пойти на эти меры в угоду заказчику или дополнительной прибыли либо соблюсти закон и лишиться дополнительного заработка. Такую проблему, как и многие другие, убежден Спиренков, надо решать прежде всего на законодательном уровне. Что и делалось на протяжении последних десятилетий.

Совершенствуя законодательство

Главная идея, которая была в умах разработчиков Закона «О государственном кадастре недвижимости», — упростить оборот недвижимости, вспоминает Спиренков. В 1990-е и 2000-е земля оформлялась годами. Перед вступлением закона в силу срок кадастрового учета был определен в 30 дней. Сейчас эта процедура составляет пять рабочих дней, а в некоторых регионах проводится и быстрее.

В закон чуть ли не ежегодно вносились поправки и изменения, сегодня их больше семидесяти. Даже сам документ был переименован и стал законом о кадастровой деятельности, что явилось подарком для кадастровых инженеров. В 2016 году их работу законодательно упорядочили: для них ввели обязательное членство в СРО и исключение из реестра, если они три года не оформляли никаких документов.

Принимались законы по кадастровой тематике и в 2018-2019 годах, восстанавливающие справедливость при расчете налога на имущество физлиц и упрощающие россиянам оспаривание ошибок кадастровой оценки.

В начале июня уже нынешнего года Госдума приняла в первом чтении очередные правительственные поправки в некоторые законы, регулирующие систему кадастровой оценки недвижимости. После того как закон вступит в силу, за ошибки при определении кадастровой стоимости недвижимости руководители бюджетных учреждений будут нести персональную ответственность вплоть до увольнения. Упрощается и возможность досудебного урегулирования спорных моментов.

«Закон обяжет снижать ошибочную стоимость задним числом, с первой даты ее внесения в ЕГРН. Это даст возможность требовать перерасчета налоговых платежей за весь период действия ошибочной записи», — особо подчеркнул при обсуждении законопроекта спикер Госдумы Вячеслав Володин.

А за несколько дней до того, как этот документ был вынесен на пленарное заседание Госдумы, Правительство внесло на рассмотрение еще один законопроект с поправками в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Некоторые из них напрямую касаются совершенствования работы корпуса кадастровых инженеров, сообщил Спиренков.

В частности, предполагается создание службы государственных кадастровых инженеров. У собственника должен быть выбор: идти к коммерсантам или обратиться к государству. Этот шаг, по мнению авторов документа, задаст некий стандарт деятельности кадастровых инженеров, а государство сможет гарантировать какой-то минимум услуг в этой сфере при строгом соблюдении стандартов кадастровой деятельности.

Есть и другое предложение: насытить функционал личного кабинета кадастрового инженера дополнительной информацией. Например, текущими изменениями в законодательстве, которые ему необходимо знать. Или сообщением о приостановке регистрации или найденных в подготовленных документах погрешностях, которые инженеру необходимо исправить. Это избавит собственника от излишней нервотрепки при обращении к кадастровому инженеру лично с требованием исправить допущенную ошибку и ускорит взаимодействие между инженером и государством.

Совершенствование законодательства в сфере кадастра недвижимости будет продолжаться и дальше, уверен Вячеслав Спиренков. И такое пристальное внимание к теме не случайно. Существующая экономическая модель основана на принципе частной собственности. Без нее невозможны инвестиции и экономическое развитие. А она нуждается не только в учете, но и в защите. Поэтому сегодня институту частной собственности возвращается то внимание, которого он был лишен в советские времена.

Коллаж: ПГ. Фото:pixabay.com/pxhere.com

Что нужно знать о кадастре

Советы от директора Федеральной кадастровой палаты Вячеслава Спиренкова

1. Прежде чем купить, продать или оформить недвижимое имущество

Сначала необходимо собрать информацию об интересующем вас объекте независимо от того, что это: земельный участок, дом или квартира. Сделать это можно на любом из публичных интернет-ресурсов, например на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) или на сайте Росреестра. На карте можно увидеть всю Россию и все имеющиеся на ней участки, а среди них найти интересующий. Это позволяет выяснить, поставлен ли объект на учет, есть ли у него кадастровый номер, какова его площадь, кадастровая стоимость, вид разрешенного использования. Если все есть — хорошо, а если нет — плохо, потому что если в кадастре не зафиксирован участок или не обозначены его границы, то есть шанс, что с соседями могут возникнуть споры по его площади.

2. Убедиться, что права собственности не нарушены, очень легко

На сайте Росреестра есть бесплатный ресурс, где содержатся сведения об объектах недвижимости и зарегистрированных на них правах. И кстати, если кто-то захочет незаконно завладеть вашей недвижимостью, то ресурс позволяет заметить, что право собственности перешло к какому-то иному лицу. Чтобы объект недвижимости был застрахован от кражи, Росреестр предоставляет услугу — запрет на сделки по доверенности. Для этого следует обратиться в Росреестр и подать заявление, в котором необходимо указать, что любые сделки с недвижимостью могут проводиться только с личным участием собственника.

3. Насколько добросовестно кадастровый инженер выполняет свою работу

Ни Росреестр, ни Федеральная кадастровая палата каждого конкретного кадастрового инженера не контролируют, этим занимается СРО. Но можно узнать о качестве его предыдущих работ. На сайте Росреестра есть раздел — сводный реестр кадастровых инженеров. Он дает информацию, сколько инженер подготовил документов за последний год, сколько было замечаний, приостановок регистрации. Все эти сведения зафиксированы в открытом доступе. Те же данные есть на сайте СРО, где числится интересующий вас инженер.

4. Если принято решение о приостановлении регистрации прав

Росреестр совершает это действие, ссылаясь на нормы закона, о чем обязательно уведомляет заказчика. Если есть претензии к качеству подготовленных документов, то следует обращаться к кадастровому инженеру, чтобы он их переделал — бесплатно, как того требует закон о защите прав потребителей. Если он отказывается это делать, следует обращаться в СРО, руководство которой по закону обязано вызвать этого инженера, запросить у него объяснение, проверить все документы и поручить их исправить. Если СРО считает, что не правы сотрудники Росреестра, назначается заседание апелляционной комиссии с участием как сотрудников СРО, так и Росреестра, Кадастровой палаты. И уже там принимается окончательное решение. А в случае если просматриваются мошеннические действия, к работе подключатся правоохранительные органы.

Челябинский бизнес предложил поменять формулу расчета кадастровой стоимости

https://www.znak.com/2018-03-05/chelyabinskiy_biznes_predlozhil_pomenyat_formulu_rascheta_kadastrovoy_stoimosti

2018.03.05

Кадастровую стоимость недвижимости нужно рассчитывать исходя из влияния на окружающую среду, которую оказывает размещенный на участке объект. Такой принцип предлагает сопредседатель челябинского регионального отделения «Опоры России» коммерсант Денис Константинов. 

Денис Константинов Наиль Фаттахов / Znak.com

«Оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости — действительно, проблема для бизнеса, — говорит Денис Константинов. — Ежегодно мы видим сотни и тысячи исков в суд с требованием пересчитать стоимость. Кроме того, есть скрытое недовольство, когда стоимость рассчитана неверно, но затраты на ее оспаривание слишком велики, чтобы этим заниматься. Мы говорили об этом еще в 2016 году, когда нас перед выборами в Госдуму приглашали на съезд „Единой России“ в Магнитогорск. Тогда идеи всем понравились, но дальше их одобрения не пошло. Но сейчас о чем-то подобном в своем послании сказал президент»

По мнению Константинова, нужно исключить двойное налогообложение, когда бизнесу нужно платить налог и за участок, и за объект на нем, причем стоимость объекта зависит от стоимости участка под ним. Бизнес предлагает рассчитать в этом случае единый налог. 

«Кадастровая стоимость определяется по сложной схеме: на территории подбираются эталонные объекты. Может быть 15 вариантов оценки земли в зависимости от видов разрешенного использования. Это же касается зданий, — говорит Константинов. — Но мы видим тенденциозный подход к подбору аналогов. Зачастую при оценке изучают цены аналогичных объектов по объявлениям, но там цена всегда выше, чем та, по которой в итоге продают. Плюс есть путаница с видами разрешенного использования. Универсальных зданий не существует. Один объект может нести десятки функций: от аренды до гаражей, торговли, складов, офисов и т. д. Поэтому важно, не какой вид деятельности будет осуществляться на объекте, а какой ущерб экологии он наносит. А сейчас получается, что промплощадка всегда будет стоить меньше, чем земля под жилье. Причем даже в границах одного и того же участка. В то же время стоимость скверов — 1 рубль за квадратный метр — явно не соответствует реальной рыночной стоимости. И этот вопрос хорошо просматривается во время приватизации общественных мест. Например, площадка перед гостиницей „Малахит“ была приобретена за рубли. И налог с нее платится мизерный». 

Челябинские предприниматели предложили объединить земельный и имущественный налоги

По его мнению, зачастую порочные алгоритмы расчетов приводят к тому, что кадастровую стоимость оценивают выше рыночной. Нередко в исходных данных есть пробелы или ошибки. Например, здание деревянное, а его оценивают как кирпичное. 

«Также используются примитивные модели, связанные с удаленностью объекта от центра города, — говорит Денис Константинов, — но это не является показателем стоимости жилья. Кто сказал, что самая качественная недвижимость должна быть в центре города? Удаленность „хрущевки“ от центра города в 500 метров и 5 километров не повышает ее стоимость в разы. Но в статистических моделях так и происходит. Кроме того, есть фактор заказчика. Кто платит за экспертизу, тот и заказывает музыку. Если заказчик — регион, то ставится задача увеличения налоговой базы на 20-30%. Это сразу проговаривается в техзадании. Если экспертизу заказывает бизнес, то стоит противоположная задача. И там, и там оценщик находит методику, чтобы эту задачу выполнить по одному и тому же объекту». 

При этом, по словам общественника, новая формула расчета кадастровой стоимости может повлиять на решение экологических проблем. Так, повышение стоимости земли под шлакоотвалами может заставить владельцев участков начать их переработку. Или заставить небольшие предприятия перебраться за город.

«Нужно рассчитывать стоимость без оглядки на то, что это склады, гаражи или что-то еще, — продолжает эксперт, — а брать за основу то, как этот объект влияет на окружающую среду. Думаю, внести соответствующие поправки вполне реально. В 2015 году мы добились внесения изменения в закон об оценке, связанный с возможностью ознакомления с еще неутвержденными результатами на окончательном этапе оценки. Это привело к тому, что в Челябинской области было устранено 12 тысяч замечаний, что разгрузило суды и комиссию по оспариванию».

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

Кадастр в помощь. Какие изменения в законодательстве ждут садоводов

До дачного сезона еще далеко, но активность владельцев садоводческих участков не меньше, чем в летний период.

В Росеестре готовят поправки в закон о кадастровой оценке земельных участков и домов. Вопрос остаеется по-прежнему остросоциальным. 

Изменения в законодательство должны обеспечить баланс интересов налогоплательщиков и органов власти и минимизировать разногласия в вопросе оспаривания стоимости. Корреспондент телеканала «Санкт-Петербург» Мария Марченко пыталась разобраться.

«Кадастровую цену домов и участков пересчитают в пользу владельцев. Важные изменения в закон сейчас готовит Росреестр. Они коснутся кошелька практически каждой семьи — ведь от кадастровой стоимости зависит величина налогов». 

СНТ «Макаровец» в окрестностях Стрельны. В ряду таких же садоводств выделяется двумя особенностями. До Константиновского дворца отсюда рукой подать, а по этому каналу, как гласят слухи, плавала на лодке сама императрица Екатерина Вторая. Правда, устала и обратно возвращалась уже в карете. 

Сход немногочисленных жителей у правления посвящен новой оценке кадастровой стоимости земли. 

«Очень много жалоб поступает от садоводов, от председателей садоводческих товариществ, которые в новый год заходят на публичную кадастровую карту и видят, что кадастровая стоимость снова повысилась. Говорят: да сколько это может продолжаться? Что нам с этим делать?».

Кадастровая стоимость устанавливается государством в ходе оценки недвижимости. Требования к ней единые для всей страны согласно закону, принятому в 2016-м. Но у такого массового подхода есть недостатки, причем существенные. 

«В Курортном районе, возможно, дома и земля будут стоить дорого, но у человека там, возможно, просто дача. А вокруг коттеджи. Но его будет приравнено к единому. То есть кадастровая стоимость будет завышена. Хотя рыночная, возможно, будет и низкая, может быть, и в два раза ниже. В одном и том же доме одна квартира может быть с евроремонтом, а другая без ремонта вообще. Но их кадастровая стоимость будет единая. На рынке она, может быть, будет отличаться и два раза».

Сейчас кадастровую оценку можно оспорить в комиссиях при Росреестре или в суде, если собственник с ней не согласен. По новым правилам, все ошибки будут толковать в пользу владельца недвижимости. Если новая кадастровая стоимость окажется ниже первоначальной, собственник сможет вернуть переплату по налогам.

«Есть земельные участки и объекты недвижимости, которые с точки зрения кадастровой стоимости недооценены, есть те, которые переоценены. Собственники объектов недвижимости обращаются в суд, привлекается независимая оценочная структура, оценочная компания, берется в расчет их аналитика, с помощь которой вносится более справедливое решение».

Поправки упрощают досудебное решение споров. Пересматривать ошибки будут не комиссии при Росреестре, а специализированные госорганизации. Причем их руководители понесут персональную ответственность вплоть до увольнения, если откажут собственникам, а те потом оспорят это решение в суде. 

Несмотря на это, мнения садоводов разделились. Кто-то хочет пересчитать кадастровую стоимость участков. Другие категорически против. 

«Наш участок четыре сотки стоит сейчас полтора миллиона. Якобы сейчас стоит вопрос о пересчете. Только не понятен вопрос, пересчет как будет осуществляться. Полтора миллиона, это когда земли были неухоженными, сейчас, когда за 35 лет мы облагородили, мало того, у нас наводнения, мы эту землю подняли. И эти полтора миллиона уже малая сумма. Наши участки уже дороже. Пересчет будет неправильный. Кто будет учитывать мои затраты на поднятие земли, на растения, которые мы посадили?».

«Я думаю, это должно решать все СНТ. Потому что есть люди, которые приватизированные имеют, и те, которые не приватизировали. Если по стоимости, то, конечно, лучше не повышать кадастровую стоимость».

Пересмотрев стоимость отдельного участка или дома, госорганизация должна будет проверить такие же объекты. То есть владелец садового участка, доказавший, что его сотки оценили неправильно, добьется справедливости и для своих соседей.

Подписывайтесь на нас в «Яндекс.Новостях», Instagram и «ВКонтакте».

Читайте нас в «Яндекс.Дзене».

_{Фото и видео: телеканал «Санкт-Петербург»}

Оспаривание кадастровой стоимости ОКС

ОКС — обьект капитального строительства

Данный блог будет многоступенчатым, так как начал по нему работу только сегодня. По мере поступления новой информации буду его редактировать.

В собственности у ФЛ были в 2012 году два обьект недвижимости,каждый примерно по 500 м2.В 2013 году были проданы. Сами обьекты не представляют из себя особой ценности, полуразвалившиеся, а то порой и просто остатки строений.

В 2015 году получено налоговое уведомление, о расчете налога на имущество фл за 2012, 2013, 2014 г., где  предлагается заплатить весьма существенный налог.   

Думаю этот вопрос решить через комиссию. Сделал два запроса сегодня о получении кадастровых справок (бесплатно), а также подал запрос в Костромской филиал  ФГБУ «ФКП Росреестр» с целью получить ответ на вопрос: «Какие сведения использовались при определении кадастровой стоимости обьектов капитального строительства… «

Сам думаю, что цена на которую ориентируется налоговая отличается от реальной в 15-20 раз. и исходя из содержания ст.28 «Закона о кадастре»: кадастровые ошибки , повлиявшие на размер кадастровой стоимости, а также технические ошибки, повлекшие неправильное внесение сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, следует расценивать,  как недостоверные сведения об обьекте недвижимости.

Из Пленума ВС РФ №28 от 30 июня 2015 г.:При рассмотрении дел о пересмотре кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями об обьекте оценки необходимо учитывать, что к недостоверным сведениям относится допущенное пр проведении кадастровой оценки искажение данных об обьекте оценки,  на основании которых  определялась его кадастровая стоимость. например, неиспользование сведений об аварийном состоянии обьекта оценки.

Так как обьекты уже принадлежат другому лицу, цель только оптимизировать налоги за 2012, 2013 годы.(бывший собственник обьекта недвижимостивправе обратиться с заявлением о пересмотре его кадастровой стоимости, если результатами  кадастровой оценки затрагиваются права и обязанности такого лица как налогоплательщика)

…

 

определение кадастра по The Free Dictionary

Они были реализованы в рамках совместного проекта Агентства геодезии, картографии и кадастра и Агентства кадастра недвижимости Республики Северная Македония. Федеральное правительство в четверг подписало Меморандум о взаимопонимании (МоВ) на сумму 763 000 долларов США (277 миллионов долларов США). Всемирного банка по обновлению и автоматизации горного кадастра для онлайн-приложений, электронной записи и архивирования. В феврале 2017 года Служба кадастра недвижимости и реестра адресов при Комитете по вопросам государственного имущества Азербайджана и ОАО Azercosmos подписали меморандум о взаимопонимании, который предусматривает использование ресурсов низкоорбитального спутника «Азерский» при составлении ортофотопланов с целью обновления баз данных и информационной базы электронного кадастра, включая земли и населенные пункты.Создание функционального кадастра будет гарантировать право собственности на землю, развитие рынка недвижимости, увеличение количества сделок с недвижимостью, а также улучшение городского планирования и развития инфраструктуры. Агентство кадастра недвижимости собирается с помощью голландских экспертов для улучшения качества своих топографических карт и национальной стратегии по инфраструктуре пространственных данных. На втором этапе программы системы массового присвоения прав, поддерживаемой Всемирным банком, планируется зарегистрировать 10 000 из 106 000 км, которые все еще остаются без кадастра.В земельном кадастре 24000 км, что составляет чуть более 19% от общей площади страны, и проект увеличит их до 33000 км. Государственная регистрационная служба провела официальную встречу с директором Норвежского управления картографии и кадастра (NMCA) Хельге Онсруд, пресс-служба Управления кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество при Государственной регистрационной службе Кыргызстана. для принятия Закона о легализации возводимых зданий и положительного принятия решения о выкупе дворов по цене 1 евро за квадратный метр, Правительству все равно следовало осознавать, что хаос будет создан в Кадастре, который отвечает за оформление необходимых документов для граждан.ГОРОД ГАЗНИ (ПАН): В среду в южной провинции Газни было завершено строительство нового здания кадастрового управления.

Земельный кадастр | SightPower

Что такое кадастр?

Wiki определяет кадастр как исчерпывающий реестр объектов недвижимого имущества страны. Кадастр обычно включает данные о собственности, владении, точном местонахождении (включая координаты GPS), размерах и площади, культивации в сельской местности и стоимости отдельных участков земли.Кадастры используются многими странами по всему миру, некоторые в сочетании с другими записями, такими как регистрация прав собственности. Полезную информацию о национальных кадастрах можно найти на http://cadastraltemplate.org/.

Любой земельный участок должен иметь оценочную стоимость в кадастре. Для этого кадастр должен содержать инфраструктурную и геологическую информацию. Его можно рассматривать как исчерпывающую базу данных о природных ресурсах страны, коммунальных услугах и обширной земельной информации.Кроме того, обширный кадастр должен учитывать рыночные цены на землю и полезные ископаемые. Однако на практике кадастры часто предоставляют только информацию о границах земельных участков и владельцах. Геологические и инфраструктурные аспекты, изменение рыночной стоимости земли и погребенных полезных ископаемых, а также экологические аспекты потенциального развития не включены.

В прошлом кадастры основывались на бумажных записях, картах, эскизах и схемах. Поскольку бумажные копии любого вида трудно изменить и / или заменить, системы кадастра были ограничены по объему и часто не соответствовали действительности.Сегодня насыщенная информацией среда предоставляет огромные возможности для повышения эффективности использования, обновлений в реальном времени, а также непрерывного онлайн-доступа и контроля. Чтобы внедрить передовой опыт и получить максимальную отдачу, важно внедрять инновационные рабочие процессы.

Новый облик Структура и организация кадастра

Sight Power предоставляет передовую и эффективную интегрированную систему кадастра.

В основу архитектуры системы кадастра Sight Power’s Cadastre положено следующее:

1. Интегрированная информация о земле, подробные данные о собственности, инфраструктурная информация и геология.
2. Безопасность и права доступа надежны и легко управляются.
3. Наш Кадастр автоматически отражает рынок земли и полезных ископаемых с возможностью переоценки рыночной стоимости земельных участков на лету.
4. Обеспечивает точную оценку стоимости посылки.
5. Комплексный и интуитивно понятный веб-доступ для управления основными и специальными средствами управления и технического персонала.
6. Визуализация 2D и 3D карт, диаграмм, диаграмм и графиков.
7. Вспомогательные инструменты для клиентов (общая стоимость множества посылок, стоимость участка посылки и т. Д.), а также оперативные инструменты для полного администрирования (обновление базы данных о собственности, объединение или разделение участков и т. д.).

Лучшие практики кадастра: надежность, безопасность, поддержка, простота

Объем услуг, предоставляемых Sight Power

Sight Power предлагает разработку современных систем кадастра, включая преобразование данных в новые форматы и унификацию существующих данных (перенос данных из старой системы в новую и предоставление всех необходимых дополнительных данных).

В услугу входит:

1. Анализ текущего состояния системы, включая сбор земельных претензий и методы контроля.
2. Сбор всех текущих данных, связанных с земельными претензиями (данные могут быть предоставлены в бумажном или электронном виде) и их интеграция в новую систему.
3. Расследование и четкое описание всех текущих споров по претензиям, а также составление расширяемой базы данных, содержащей всю необходимую информацию, касающуюся рассматриваемых претензий на землю.
4. Быстрый и полный сбор данных и регистрация земельных претензий, а также обнаружение конфликтов.
5. Интерфейс на основе веб-доступа
   • Режимы просмотра и редактирования в зависимости от прав пользователя.
   • Доступность по всему миру с подключением к основной базе данных, содержащей все текущие и вновь зарегистрированные земельные претензии.
   • Конкретные данные отображаются при выборе земельного участка.
   • Подключение и визуализация геологического содержания для всех участков.
6. Поддержка развития горнодобывающей промышленности по запросу.
7. Пользовательские инструменты и анализ по запросу.

Типовой рабочий процесс для создания системы индивидуального кадастра

1. Требования и спецификации клиента
   • Включает обсуждение и анализ спецификаций клиента.
   • Подробный бизнес-план и методика подхода.
   • Все спецификации включены.
   • Все возможности объяснены и уточнены для каждого требования.
2. Сбор и анализ необходимых данных
   • Происходит сбор всех доступных данных.
   • Установлены тесные рабочие отношения между Sight Power и всеми объектами сбора данных.
   • Все данные, относящиеся к зарегистрированным земельным претензиям, не ограничиваясь геологическими данными, топографическими, аэромагнитными сканированиями, аэрофотоснимками, фототелеметрией и т. Д., А также любой другой документацией, собираются и анализируются для интеграции в новую систему.
3. Интеграция информации
   • После анализа данные полностью регистрируются и интегрируются в новую систему.
   • Выполняется тщательная проверка целостности данных.
4. Установлены соединения между таблицами базы данных; создается полная кадастровая база данных.
5. Клиент тестирует систему на удобство интерфейса, масштабируемость, уровень безопасности.

Подземный кадастр 3D — важный инструмент ведения бизнеса

Методы сбора данных предоставляют компоненты для создания исчерпывающего описания среды.Комбинация статических и мобильных LiDAR, RADAR, аэрофотоснимков, трехмерных сейсмических и гравиметрических съемок позволяет Sight Power составлять высокоточные модели стоимости и использования земли. Структурированные и организованные, эти модели значительно повышают эффективность, уровень контроля и коммерческую ценность природных ресурсов, снижая при этом неблагоприятное воздействие на окружающую среду.

Пользователи земельных ресурсов все больше осознают необходимость изменения своего подхода к организации и содержанию кадастровых систем, а также необходимость использования 3D-моделей и данных облаков точек.На 3-м международном семинаре в Китае по 3D-кадастрам докладчик * сказал, что «… 2D-планы не могут указывать на события реального мира, 3D-ситуация может представлять реальный мир и более точное местоположение, когда дело касается подземных коммуникаций и ресурсов…»

* 3D-моделирование для многоцелевого кадастра. Авторы псевдонима АБДУЛ РАХМАН (Малайзия), Питер ВАН ОСТЕРОМ (Нидерланды), Тенг ЧИ ХУА, Хайрул Хафиз ШАРКАВИ, Эдвард Эрик Дункан, Норсухайба АЗРИ и Мухаммед Имзан ХАССАН (Малайзия), на 3-м международном семинаре по 3D-кадастрам: изменения и практика 25-26 октября 2012 г., Шэньчжэнь, Китай

Определение

в кембриджском словаре английского языка

В то же время кадастры основывались на предположении, что все фермеры живут как «экономические люди», стремящиеся к максимальной прибыли.Эти исследования с применением кадастровых измерений и превратили аграрный кризис в установленный факт. На мою исследовательскую программу повлияли природа и характер доступных источников: переписи населения, муниципальные списки и реестры собственности (кадастры).Коллизия возникла в основном из-за того, что методы бухгалтерского учета, связанные с кадастром , все чаще стали рассматриваться как мера достатка домохозяйства. В этом управлении пространством новые методы картографии, топографической съемки и кадастровых карт повысили доступность и контроль над землей и почвой.Таким образом, кадастры предлагали государствам мощный инструмент управления и стабильного извлечения доходов. Устраняя человеческий фактор, кадастры обещали создать равные условия для экономической конкуренции и упорядочить доходы государства посредством стандартизации налоговой оценки.Создание кадастра также представляло проблемы. Кадастр является основным источником данных в спорах и судебных процессах между землевладельцами.Из

Википедия

Этот пример взят из Википедии и может быть повторно использован по лицензии CC BY-SA. Муниципалитет имеет 73 «grdsnummer» в кадастре .Из

Википедия

Этот пример взят из Википедии и может быть повторно использован по лицензии CC BY-SA. К сожалению, реальное состояние сельхозугодий не соответствует данным кадастра .Из

Википедия

Этот пример взят из Википедии и может быть повторно использован по лицензии CC BY-SA. В первоначальном кадастре отдельно числились , 96 жилых домов, одна церковь и 3259 земельных участков.Из

Википедия

Этот пример взят из Википедии и может быть повторно использован по лицензии CC BY-SA. Недвижимость включала тысячи ферм, и кадастр был важным первичным историческим источником того периода.Из

Википедия

Этот пример взят из Википедии и может быть повторно использован по лицензии CC BY-SA. Кадастр считается важным первичным историческим источником как для историко-экономических исследований, так и для исследования географических названий.Из

Википедия

Этот пример взят из Википедии и может быть повторно использован по лицензии CC BY-SA. Кадастровая община регистрирует владение недвижимостью в кадастре , который представляет собой регистр, описывающий владение недвижимостью по границам недвижимого имущества.Из

Википедия

Этот пример взят из Википедии и может быть повторно использован по лицензии CC BY-SA.

Эти примеры взяты из корпусов и из источников в Интернете.Любые мнения в примерах не отражают мнение редакторов Cambridge Dictionary, Cambridge University Press или его лицензиаров.

кадастр — Викисловарь

Содержание

• 1 Английский
  • 1.1 Альтернативные формы
  • 1.2 Этимология
  • 1.3 Произношение
  • 1.4 существительное
    • 1.4.1 Связанные термины
    • 1.4.2 Переводы
  • 1.5 Анаграммы
• 2 Французский
  • 2.1 Этимология
  • 2.2 Произношение
  • 2.3 существительное
    • 2.3.1 Производные термины
    • 2.3.2 Потомки
  • 2.4 Дополнительная литература
  • 2.5 Анаграммы
• 3 Португальский
  • 3,1 Глагол

Английский [править]

В английской Википедии есть статья на тему: кадастр Википедия

Альтернативные формы [править]

• кадастр ( редкий )

Этимология [править]

Заимствовано из французского кадастра .

Произношение [править]

• Рифмы: -æstə (ɹ)

Существительное [править]

кадастр ( множественное число кадастров )

1. (картография) Государственное обследование земель с целью налогообложения.

   Синоним: кадастровая съемка

2. Реестр таких обследований с указанием прав собственности и стоимости.

Связанные термины [править]

• кадастровый
• кадастровый

Переводы [править]

(картография) государственная съемка земель

Голландский: kadaster (nl) n Эсперанто: katastro, kadastro финский: kiinteistötoimitus Немецкий язык: Kataster (de) n Греческий: κτηματολόγιο (el) n (ktimatológio) Ido: kadastro (io) индонезийский: kadaster (id)

Ирландский: (уточните) cadastar m Португальский: cadastro (pt) Русский: када́стр (ru) m (kadástr) Испанский: катастрофы м шведский: katastermätning c Турецкий: kadastro (tr)

регистр

Чехия: катастр м Египетский: (ṯmꜣ) финский: kiinteistörekisteri Немецкий язык: Katasteramt (de) n Греческий: κτηματολόγιο (el) n (ktimatológio) Ido: kadastro (io) итальянский: catasto (it) m Португальский: cadastro (pt)

Русский: када́стр (ru) m (kadástr) сербохорватский: Кириллица: ката̀стар м Роман: катастар (ш) м Испанский: catastro (es) m , registro de bienes raíces m Шведский: jordebok (sv) c , matrikel (sv) c , kataster (sv) c , mantalslängd (sv) c , fastighetsregister (sv) n , katantmängart , katantmängart с

Анаграммы [править]

• кадастр, чайные карты

---

Этимология [править]

Заимствовано из Occitan cathastre , из итальянского catastro (современный catasto ), из венецианского catastico , из византийского греческого κατάστιχον (катастихон, «древнегреческий стрит », «линия за линией »), , «Строка, строка»).Познакомьтесь с испанской катастрофой .

Произношение [править]

• IPA ^(ключ) : /ka.dastʁ/

• Аудио

  (файл)

Существительное [редактировать]

кадастр м ( множественное число кадастров )

1. кадастр (регистр, показывающий детали собственности и стоимости земли)

Производные условия [править]

• кадастровый

Потомки [править]

• → Английский: cadastre
• → Португальский: cadastro
• → Турецкий: kadastro

Дополнительная литература [править]

• «кадастр» в Trésor de la langue française informatisé ( Оцифрованное казначейство французского языка ).

Анаграммы [править]

• cadrâtes

---

Португальский [править]

Глагол [править]

кадастр

1. первое лицо единственного числа ( eu ) настоящее сослагательное наклонение кадастра
2. от третьего лица единственного числа ( ele и ela , также используется с voiceê и др.) Присутствует сослагательное наклонение cadastrar
3. от третьего лица единственного числа ( voiceê ) положительный императив cadastrar
4. от третьего лица единственного числа ( voiceê ) отрицательный императив кадастровый

Связь между LR и кадастровым

1.Земельный кадастр и кадастр — разные учреждения?

Земельные кадастры и кадастр — это разные учреждения. Земельные кадастры — это офисы, в которых информация о недвижимости регистрируется и становится общедоступной. Кадастр — это государственное юридическое лицо, которое играет основную роль в проведении земельных исследований, предоставлении кадастровых данных, а также правовой информации, связанной с недвижимостью.

Эти два учреждения не интегрированы, но закон предусматривает их интеграцию в будущем, как только будет завершено земельное обследование и появятся кадастровые данные по всей территории страны.До этого момента и с учетом того, что земельная съемка не началась одновременно для всей национальной территории, для каждой области, которая нанесена на карту, Кадастр предоставляет кадастровые данные в компетентный Земельный кадастр, который с этого момента функционирует в качестве временного Кадастрового управления, используя кадастровая система, которая заменяет существующую систему транскрипции на основе человека.

Земельный регистратор, который по закону является перевозчиком, занимающим судебную должность (как юрист или нотариус), становится руководителем Кадастрового управления, сохраняя свой статус.

2. В случае утвердительного ответа:

а) Какова роль и влияние кадастра?

Кадастр как институт был введен законом 2308/1995. Как упоминалось выше (VIII 1.), его основная роль заключается в проведении землеустройства и предоставлении кадастровых данных, а также правовой информации, относящейся к недвижимости. В соответствии с существующей правовой базой, Кадастр предоставляет земельным кадастрам кадастровые данные — земельную систему, которая заменяет существующую индивидуальную систему транскрипции.На практике, как упоминалось выше, существующий Земельный кадастр функционирует как Кадастровый офис.

Поскольку обследование земель, проводимое Кадастром, не началось одновременно для всей национальной территории, этот переход от одной системы к другой происходит постепенно и еще не завершен, таким образом, на данный момент существует две системы. в отношении регистрации земли. Однако следует отметить, что обе системы в настоящее время применяются в земельных кадастрах.

Согласно закону 2664/1998, существует 6 основных принципов, регулирующих новую кадастровую систему, которые в конечном итоге заменят систему транскрипции:

• Принцип земельной организации кадастровых данных
• Принцип законности действий
• принцип приоритета времени
• Принцип публичности кадастровых книг
• Принцип сохранности общественного вероисповедания по кадастровым данным
• принцип «открытого кадастра» (что означает, что система адекватна для адаптации к любым изменениям, связанным с недвижимостью)

б) Какова роль и влияние реестра?

Земельный кадастр — это офис, в котором регистрируются все акты, касающиеся прав собственности на недвижимость.Это также относится к участкам, которые были нанесены на карту и имеют кадастровые данные. Как упоминалось выше, именно Земельный кадастр управляет обеими системами, старой системой транскрипции и новой кадастровой системой. Регистрация имеет материальную силу, а это означает, что любое незарегистрированное действие не имеет юридических последствий.

c) Как регистрируются участки, описанные в титулах?

• В земельных кадастрах, которые функционируют без кадастровых данных, даже несмотря на то, что действующая система является персональной, описание земельного участка всегда необходимо в документах, подлежащих регистрации, и оно является буквальным и дополняется подробным планом.
• В земельных кадастрах, которые функционируют как кадастровые управления, участки описываются буквально, но дополняются планом, а также кадастровым сертификатом с описанием и графикой, взятыми из базы данных с кадастровой привязкой.

В обеих системах описание обязательно во всех случаях передачи или любого конституционного права собственности.

г) Существует ли какая-либо процедура координации или сотрудничества между Кадастром и Земельным Регистром?

Как упоминалось выше, Кадастр предоставляет кадастровые данные в Земельный кадастр на территориях, где было завершено земельное обследование.После того, как данные были предоставлены, все регистрации или изменения этих данных проводятся Земельными кадастрами.

e) Предоставляет ли Реестр информацию об ограничениях или ограничениях в общественном достоянии или по причинам социального или экологического интереса?

Эта информация доступна в земельных кадастрах, которые управляют кадастровой системой.

f) Записаны ли городские ограничения в Реестр?

Большинство городских ограничений зарегистрировано в Земельной книге.

g) Можно ли получить информацию из земельного реестра в режиме онлайн через централизованную систему или через перенаправленный доступ к соответствующему реестру?

Действующий закон не предусматривает предоставления информации из Земельного реестра в режиме онлайн. Электронная кадастровая база данных, используемая во многих земельных кадастрах, является централизованной, но доступ к этой информации доступен для общественности только в соответствующем реестре.

h) Можно ли запросить информацию из Земельного реестра, содержащую графический отчет, который идентифицирует собственность и объясняет глобальную правовую ситуацию и последствия?

В земельных кадастрах, которые работают с кадастровыми данными, можно запросить информацию, содержащую графический отчет, который идентифицирует собственность и представляет ее глобальную правовую ситуацию.В земельных кадастрах, использующих старую систему транскрипции на основе физических лиц, правовое положение собственности выясняется путем поиска регистраций по имени владельца и предыдущего владельца (последний применяется для прав собственности, которые следуют за собственностью независимо от личность собственника, а именно ипотечные права).

i) Какую еще информацию может предоставить ваша система земельного кадастра?

Информация, доступная в земельных кадастрах, относится к описанию собственности и ее глобальной правовой ситуации (право собственности, ипотека, конфискация, претензии, сервитуты, аренда и любые другие права собственности, которые по закону подлежат регистрации.В соответствии с существующей правовой базой никакая другая информация не включается. Однако одним из основных принципов, регулирующих новую кадастровую систему, является принцип открытого кадастра , что означает, что система адекватна для внесения любых изменений, касающихся недвижимости в будущем.

j) Проверяет ли Регистратор формальную и материальную законность документов, подлежащих регистрации?

В земельных кадастрах, использующих старую систему транскрипции на основе физических лиц, регистратор проверяет только формальную законность документов, подлежащих регистрации.

В земельных кадастрах, использующих новую кадастровую систему, в соответствии с принципом законности документов, регистратор проверяет как формальную, так и существенную достоверность документов.

k) Проверяет ли регистратор, кроме того, полное или частичное несовпадение графических баз с другими ранее зарегистрированными?

В земельных кадастрах, работающих с кадастровой базой данных, в случае несовпадения описания участка и графической базы акт не может быть зарегистрирован.

l) Необходимо ли регистрировать публичный акт или частные документы?

В Земельной книге могут регистрироваться только публичные документы, а именно нотариальные акты, судебные решения и административные акты

м) Допускаются ли электронные документы?

Нет, на данный момент закон не предусматривает электронных документов.

n) Несет ли Реестр ответственность за достоверность информации, если она неверна?

Да, Земельный регистратор несет ответственность за исправление любой обнаруженной или установленной ошибки.

o) Отличаются ли последствия гласности реестра в отношении собственности и сборов от ограничений общественного достояния?

–

п) Участвуют ли соседние собственники в процессе определения собственности?

Да, в реестрах, управляющих кадастровой системой, соседние собственники участвуют в процессе определения собственности, но только в случае корректировки кадастровых данных, касающихся поверхности и границ участков.

кадастровый — определение и значение

В последней главе говорится о будущем землеустройства с предстоящими проблемами, такими как возможный переход к координатной кадастровой системе и необходимость поддержания уже существующей структуры геодезии, плюс, конечно же, потребность в новых геодезистах. продолжить заниматься профессией.

Мое выступление перед Ежегодным собранием землеустроителей Саскачевана

В последней главе говорится о будущем землеустройства с предстоящими проблемами, такими как возможный переход к координатной кадастровой системе и необходимость поддержания уже существующей структуры геодезии, плюс, конечно же, потребность в новых геодезистах. продолжить заниматься профессией.

Мое выступление перед Ежегодным собранием землеустроителей Саскачевана

«Сестринские книги» и различные практические документы — кадастровый регистр, книги для аренды и юбилейные книги — доказывают это, выходя за рамки простого копирования текстов в царство оригинальной композиции.

Чувственные встречи: монашеские женщины и духовность в средневековой Германии

Частично социальная сила кадастровых карт проистекает из «научного» и якобы необработанного (из-за бестелесности) качества их построения, поскольку они скрывают свое человеческое происхождение и политические цели в точно измеренных прямых линиях и количественно измеренных областях их построения. графические изображения, эти отображения отрицали возможность изменения или сопротивления.

Там, где женщины творят историю: гендерные аспекты сообщества и перемен в Магуде, Мозамбик

Но кадастровая съемка , путем разделения земли на блоки с неестественно прямыми краями (сначала на бумаге, а затем, где это возможно, в самой земле), уступая (или лишая) права на нее с точки зрения коммерческой собственности и укрепляя линии на этих картах с силой санкционированного государством закона стремились трансформировать и присвоить контроль не только над территориальной организацией, но и самой землей, и, таким образом, основой социальной организации и культуры африканцев.

Там, где женщины творят историю: гендерные аспекты сообщества и перемен в Магуде, Мозамбик

Шесть дней спустя Датчер снова написал из своего офиса в Нью-Йорке, упомянув о возникшей бюрократической волоките и значительном объеме информации, письменных показаниях под присягой и кадастровом исследовании , которое он и Роберт Уильямс уже предоставили в GLO.

История национального заповедника «Остров Пеликан»

Остров Пеликан имел отчетливо треугольную форму, согласно Дж.Кадастровая съемка , проведенная О. Фрисом в июле 1902 г. для Комитета АОУ, с каждой стороной примерно 700 футов.

История национального заповедника «Остров Пеликан»

Из всех типов карт колонизаторов кадастровых карт, карт самым прямым и разрушительным образом затрагивают жизнь африканцев в Магуде; в то же время они также были наиболее резко противодействующей формой колониальной картографии, особенно среди общин, живущих дальше от португальского правительственного центра в городе Магуде.

Там, где женщины творят историю: гендерные аспекты сообщества и перемен в Магуде, Мозамбик

То, что осталось от Претории, — это « кадастровый район «, зарегистрированный в реестре актов гражданского состояния в качестве поселка, заявил городской митрополит Тшване

.

Ежедневный брифинг новостей АНК

Наконец, во время моей второй поездки в Мозамбик, когда я работал в основном над земельными вопросами, я провел в общей сложности около двух недель, работая в архивах провинциальных и национальных офисов Национального управления географии и кадастра (DINAGECA), где Я нашел множество документальных материалов, связанных с земельными концессиями и политикой в ​​отношении сельских земель в колониальный период и период после обретения независимости (например,г., , кадастровые ( регистры и карты, технические отчеты, изыскания, переписка).

Там, где женщины творят историю: гендерные аспекты сообщества и перемен в Магуде, Мозамбик

Информационная система кадастра недвижимости

Информационная система Чешской Республики кадастра недвижимости находится в ведении Чешского государственного управления землеустройства и кадастра. Онлайн-сервис упрощает доступ к информации о недвижимости, поскольку пользователям больше не нужно посещать ЗАГС.Любой пользователь может сразу просмотреть информацию о собственности на землю, здания, единицы (квартиры или офисы), а также юридические детали всей недвижимости. Часть данных доступна бесплатно, но в Реестре также действует платная служба удаленного доступа, предназначенная для профессионального сообщества. Исходные данные, используемые приложениями, обновляются ежедневно.

Контекст политики

Информационная система кадастра недвижимости

Кадастр недвижимости (Katastr nemovitostí, KN) — одна из крупнейших государственных информационных систем в Чешской Республике, если судить по количеству содержащихся в ней данных.Оцифровка «Файла описательной информации» Кадастра была завершена в 1998 году, и сейчас идет оцифровка «Файла геодезической информации».

Информационная система кадастра недвижимости (чешский: Informační systém katastru nemovitostí, ISKN) — это интегрированная информационная система, предназначенная для поддержки функций государственной администрации и предоставления услуг пользователям в области кадастра недвижимости. Информационная система (ИС) позволяет администрировать файлы описательной и геодезической информации и поддерживает административную деятельность самого Кадастра недвижимости, а также его ресурсов документации.ИС — это централизованная система с единой базой данных, которая подключается к различным кадастровым управлениям через внутреннюю сеть.

Описание способа реализации инициативы

Администрация данных

Основным преимуществом ИС является выполнение последовательности автоматических проверок в процессе регистрации изменений в Кадастре недвижимости. Система также имеет преимущество использования актуальных данных из системы основных регистров и других информационных систем государственного управления.

Административные действия, которые необходимо выполнить при регистрации изменений в Кадастре недвижимости, могут выполняться с использованием систем электронной связи и электронных документов. Изменения, внесенные исполнителями или нотариусами (через веб-приложение на nv.cuzk.cz или лично), автоматически обрабатываются ИС. Встроенное соединение системы с Интегрированной системой ящиков данных облегчает электронное общение с клиентами.

Предоставление данных и услуг

Инструменты для предоставления данных позволяют Кадастру немедленно получать актуальные данные и публиковать эти данные по очереди как в кадастровых офисах, так и через приложение удаленного доступа (чешский: Dálkový přístup, DP).Приложение удаленного доступа предоставляет данные и услуги через Интернет; в зависимости от типа клиента данные предоставляются либо за плату, либо бесплатно (для органов государственного управления). Документы и карты из Кадастра защищены электронным водяным знаком; только уполномоченные лица (нотариусы, Чешская почта и особенно рабочие места CzechPoint) могут преобразовать их из своей электронной формы в официальные распечатки. В настоящее время более одной трети всех выдержек из кадастра предоставляются таким образом, т.е. с водяным знаком. Данные кадастра предоставляются общественности в виде наборов данных с определенной структурой и форматом.

Технологическое решение

Кадастр недвижимости Чехии

Кадастр недвижимости — это набор данных о земельных участках и зданиях в Чешской Республике, включая их расположение, форму, описание и инвентарь. Кадастр включает записи об имуществе и других юридических правах на эти объекты недвижимости. Кадастр содержит все необходимые данные о земельных участках, выбранных зданиях и их владельцах.

Кадастр — это источник информации, в котором регистрируются права на недвижимость для целей налогов и сборов, а также осуществляется защита сельскохозяйственных земель, лесов, природных ресурсов и памятников культуры. Он используется для городского планирования, для оценки недвижимости, для научных, экономических и статистических целей и, наконец, в качестве основы для других информационных систем.

Кадастр администрируется — в основном с использованием компьютеров — как информационная система, охватывающая территорию Чешской Республики.Кадастровая единица — это основная территориальная единица, задокументированная как минимум в двух файлах:

• Файл геодезической информации включает кадастровую карту, включая ее цифровое представление в заданных кадастровых единицах.

• Файл описательной информации включает данные о кадастровых единицах, земельных участках, зданиях, квартирах и нежилых помещениях, собственниках и других заинтересованных лицах, правоотношениях и правах, а также других вопросах права.

Данные кадастра предоставляются кадастровыми управлениями в качестве общедоступных документов. Процедура консультации обеспечивает свободный доступ к избранной информации о зарегистрированных земельных участках и зданиях, включая информацию об их владельцах, а также информацию о состоянии некоторых производств в кадастровых управлениях.

Для платных пользователей данные также доступны через систему удаленного доступа (см. Ниже) и в массовом виде с использованием стандартизованного формата обмена.Копии кадастровых карт также доступны в растровой форме.

Удаленный доступ через Интернет

Remote Access — это платная услуга, которая дает зарегистрированным пользователям онлайн-доступ к данным Кадастра недвижимости. Его предоставляет Чешское бюро геодезии, картографии и кадастра.

Полученные таким образом результаты кадастра (известные как «выдержки» из кадастра недвижимости) формально идентичны документам, выданным кадастровыми службами.

Данные, предоставленные через удаленный доступ, можно считать полностью актуальными, поскольку изменения содержания в кадастре немедленно записываются в центральную базу данных кадастра. Затем изменения в этой базе данных передаются в базу данных удаленного доступа с 20-минутными интервалами.

Пользователи удаленного доступа

— это в основном люди и организации, которые планируют часто использовать эту службу. Лица, которым требуется лишь эпизодический вывод из кадастра, могут быть обслужены любым кадастровым офисом, независимо от местонахождения.

По данным Управления геодезии, картографии и кадастра, приложение удаленного доступа работает постоянно и имеет аварийные системы для обеспечения непрерывной работы в случае отказа оборудования.