Чем грозит покупателю приобретение недвижимости в многоквартирном доме, построенном на земле под индивидуальное жилищное строительство — Рынок жилья
Бывает так, что покупатели соблазняются предложениями купить жилье в многоквартирном доме, построенном на участке под ИЖС, – оно на 30-50% дешевле, чем в обычных жилых постройках. Но не все знают, с какими рисками сопряжены такие сделки.
Что такое ИЖС
Для начала определимся, что такое индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и чем оно отличается от многоквартирного.
ИЖС – это вид разрешенного использования земельного участка. Категория участка определена как «земли населенных пунктов». Но что разрешено строить на таких землях, зависит от генплана данного населенного пункта. Это может быть жилая, общественно-деловая, производственная, военная и иная застройка – всего девять категорий, детально все прописано в статье 83 Земельного кодекса РФ.
Если речь идет о жилье, то статья 85 того же Земельного кодекса допускает такие варианты: возведение индивидуальной жилой постройки и возведение мало-, средне- или многоэтажной жилой постройки.
В Градостроительном кодексе РФ говорится, что индивидуальный жилой дом (ИЖД) – это строение площадью не более 1,5 тыс. кв. м, не выше трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи. Уже из самой этой характеристики очевидны отличия ИЖД от многоквартирного жилого дома (МКД). Нам в данном случае не важна высотность МКД. Ключевое слово – «многоквартирный». Делать несколько квартир в индивидуальном доме запрещено.
Но как же получается, что такие строения все же появляются и граждане покупают в них жилье?
Рассмотрим три наиболее распространенные схемы привлечения покупателей.
Схема первая – обещательная
Застройщик не скрывает от клиентов, что в его праве собственности на земельный участок указан разрешенный вид использования ИЖС. И уверяет покупателей, что вот-вот получит документы о смене этой категории.
Такое действительно возможно. Но никаких гарантий дать нельзя. Даже если по формальным признакам участок может быть переведен из одной категории в другую, это не означает, что такой перевод случится автоматически. Решение принимают органы местной администрации.
Поверив обещаниям застройщика, покупатели подписывают с ним предварительные договоры купли-продажи, участия в долевом строительстве или еще какие-либо документы, в которых он обещает перезаключить договор с предварительного на основной, как только получит разрешение на строительство. Граждане выплачивают застройщику деньги. Но смена категории земельного участка так и не происходит, а значит, разрешение на строительство МКД застройщик не получает.
Можно попробовать вернуть уплаченные деньги через суд. Шансы мизерны. Законами о долевом строительстве (214-ФЗ) и о жилищных кооперативах (215-ФЗ) такие проекты не регулируются. Придется апеллировать к нормам Гражданского кодекса, касающимся возмездных договоров между лицами (статья 423).
Схема вторая – амнистия
Похожа на первую, только застройщик обещает не сменить вид использования участка, а узаконить многоквартирную постройку задним числом. Часто при этом компания ссылается на так называемую дачную амнистию.
Речь идет о вступившем в силу в 2006 году законе № 93-ФЗ об упрощенной процедуре регистрации прав собственников на некоторые виды построек. Под действие дачной амнистии подпадают участки, выделенные для садоводческих и дачных товариществ, огородничества, строительства гаражей, ведения личного подсобного хозяйства, а также ИЖС. Суть в том, что до марта 2018 года (срок действия 93-ФЗ) разрешается регистрировать уже построенный дом, а не сначала утверждать проектную документацию по нему и получать разрешение на строительство.
Но главное условие упрощенки – соответствие постройки разрешенному виду использования участка.
Так что если на земле разрешено возводить только ИЖД, то многоквартирную высотку никто не амнистирует. Заплатив деньги за квартиру в таком доме, вы не увидите ни денег, ни квартиры. Вдобавок и дом, скорее всего, будет решено снести по суду.
Схема третья – долевка
В этом случае застройщик обычно играет с открытыми картами. Он не утаивает ни назначения участка, ни того, что не собирается оформлять перевод его в другую категорию. Но покупателям объясняет, что ничего незаконного в постройке нет: она не выше трех этажей, общая площадь дома не больше 1,5 тыс. кв. м. Требование о том, чтобы в доме была только одна квартира, тоже соблюдается: гражданам предлагают покупать не квартиры, а доли в общей недвижимости. Какая разница, говорит застройщик, ведь это все равно будет ваше имущество. И прописаться в таком доме вы сможете. Зато соседей мало: в строении такой площади будет не больше 40-45 квартир. По сути, получается огромная коммуналка.
Но несколько пиковых карт в рукаве застройщик все же припрятал.
Во-первых, у чиновников могут возникнуть подозрения, что дом многоквартирный, они организуют проверку и через суд докажут этот факт. Тогда суд, скорее всего, примет решение о сносе постройки.
Во-вторых, даже если этого и не произойдет, инженерные мощности данной территории могут не выдержать нагрузки. Ведь они рассчитаны на то, что водой, канализацией, электричеством, теплом будет пользоваться одна семья, а не 40.
И в-третьих, самое главное – продать такое жилье потом будет практически невозможно. Дело в том, что для продажи вашу долю в объекте недвижимости сначала придется выделить через суд. А потом вы должны будете предложить выкупить ее всем остальным собственникам. И только получив письменный отказ от каждого, можно продавать. Предположим, у вас идеальные отношения со всеми 40 семьями ваших соседей и они не станут вставлять вам палки в колеса, а быстро напишут отказы. Но найти покупателя, готового поселиться в такой огромной коммунальной квартире, непросто.
Чем грозит
Сносом. Строительство МКД на земле ИЖС незаконно, и суды бесстрастно принимают решения о сносе таких объектов. Прецеденты исчисляются уже десятками в разных регионах. Надеяться на авось опасно: решение суда может быть вынесено и через несколько лет после заселения и получения свидетельства о собственности на жилье.
Так что покупать квартиру стоит, только если дом строится на участке, принадлежащем застройщику (или находящемся у него в долгосрочной аренде) и предназначенном для возведения многоквартирного жилья. В разрешении на строительство должно быть указано, что за дом, какой этажностью и какой площади можно построить на участке. К обещаниям скорректировать документы по участку для ИЖС относимся по принципу «утром деньги – вечером стулья». Правда, жилье, построенное с соблюдением всех требований закона, дороже квазиквартир в доме на землях ИЖС на 30-50%. Но, учитывая огромный риск потери вложений в незаконную постройку, эта экономия совершенно неоправданна.
Текст: Надежда Рогожкина Фото: pressfoto.ru
Что такое земельный участок под ИЖС и в чем его преимущества?
Прежде чем приобретать землю под те или иные цели любой человек должен сначала познакомиться с такими понятиями, как статус земли и ее категория. Эти характеристики земельного участка определяют направления его возможного использования.
Никто не может построить частный дом, магазин, гараж или склад там, где захочется. Каждый кусок земли имеет свой вид разрешенного использования.
Как правило, это отражено в генеральном плане застройки местности, где расположена земля.
А также в свидетельстве о праве собственности на сам участок.
В чем преимущества участков под строительство?
Все люди, независимо от того пользуются они собственным жильем или арендуемым, так или иначе, живут в пределах земель поселений ИЖС. Что же такое земли ИЖС? И в чем их отличие от поселений под ИЖС?
Земли под ИЖС
Аббревиатура ИЖС расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство. Это не просто фраза, а официальное правовое определение назначения участка земли согласно Градостроительного кодекса РФ.
На такой земле разрешается возводить отдельно стоящие частные дома, этажность которых не должна быть выше трех. При этом такой дом предназначен для проживания и ведения быта одной семьей.
Такие участки, как правило, находятся в пределах города, поселка или иного населенного пункта.
Жилому дому, возведенному на участке земли под ИЖС, присваивается определенный адрес. А владелец такой земли может получить в нем прописку.
На участке ИЖС можно построить коттедж по индивидуальному плану с учетом всех предпочтений собственника. А в случае оформления официальной регистрации в этом доме владелец получает законное право на подведение необходимых коммуникаций и получение коммунальных услуг.
Земли поселений
В общем понятии земли поселений – это земельные участки, предназначенные для образования и застройки сельских поселений или городов.
От других категорий земли их отделяют границы поселения. Как правило, такие границы проводятся по границам участков под ИЖС, находящихся в собственности у физических или юридических лиц.
В пределах земли поселений ИЖС выделяются различные зоны:
- жилые;
- общественно-деловые;
- производственные;
- инженерные и транспортные инфраструктуры;
- рекреационные;
- зоны спец. назначения;
- военные;
- другие.
Плюсы и минусы таких земель?
Земли, попадающие под категорию ИЖС и находящиеся в пределах земель поселений, имеют как свои плюсы, так и определенные минусы.
Преимущества участков земли ИЖС:
- Возможность получить прописку в частном доме, построенном на земельном участке ИЖС.
- Участки в пределах земли поселений могут стать частью мероприятий по благоустройству населенного пункта. Это может быть программа по асфальтированию дорог, озеленению улиц, прокладка тротуаров, прокладка водопровода или газификация. Основные работы при этом выполняются за счет местного или регионального бюджета, а на долю жителей выпадает лишь малая часть затрат. В то время как собственники, например, садовых участков вынуждены все затраты по благоустройству брать на себя.
- Дома, построенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство, подключаются к городской или поселковой электросети практически бесплатно (оплачивается лишь госпошлина).
Минусы земель ИЖС:
- Налог на земли, предназначенные для строительства жилых домов, несколько выше, чем на земли других категорий.
- Если участок ИЖС приобретен и зарегистрирован, но строительство на нем по каким-то причинам не заканчивается, то спустя 10 лет налоговая ставка на него значительно повышается.
- Если в течение первых трех лет никакие работы по возведению дома и не начинались, такой земельный участок могут попросту изъять.
- Стоимость земли под ИЖС отличается от прочих не в лучшую сторону. Но это с лихвой компенсируется всеми видимыми преимуществами и возможностями.
Законодательное регулирование пользования землями
Порядок предоставления земельных участков под ИЖС и последующее возведение на них частных домов регулируется и регламентируется рядом правовых актов:
- Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 01.01.2001 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;
- Строительные нормы и правила (СНиП).
При планировании возведения частного жилого дома на земельном участке ИЖС нужно учитывать целый ряд правил, норм и нюансов.
Тогда в процессе строительства удастся избежать многих проблем.
Нарушение строительных норм и правил, а также прочих нормативных актов может повлечь за собой административные наказания и принудительное изменение строения, приведение в соответствие с нормами законодательства.
Установленные нормативы необходимо также соблюдать и при возведении хозяйственных объектов. Они также прописаны в санитарных нормативах и правилах.
Нормы застройки
Каждому человеку, решившему приобрести собственный кусок земли и построить на нем жилой дом нужно предварительно ознакомиться с условиями такого строительства.
Нормы по застройке земли ИЖС прописаны в СНиП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».
При возведении жилого здания нужно учитывать понятие «красная линия». Под ней подразумевается условная граница, за которую не должны выходить объекты застройки. За ее пределами находятся места общего пользования, такие как дороги, проезды и прочее.
СНиПами установлено:
- Частный жилой дом должен быть расположен на расстоянии не менее 5м от «красной линии» улиц и не менее 3м от «Красной линии» проездов.
- Расстояние от жилого дома до участка соседей должно быть не короче 3м.
- Расстояние, разделяющее окна частного дома и стены соседнего, не может быть меньше 6м.
- Кроме того существуют и определенные противопожарные правила и нормы, которые тоже необходимо учитывать. На основании них расстояние между соседними постройками должно варьироваться от 6 до 15 м (в зависимости от огнеупорных качеств материалов, из которых выполнены строения).
Кто и какие строения может возводить участках данной категории?
Градостроительным кодексом РФ определен перечень построек, которые могут быть возведены на участке земли под ИЖС.
Так с целью индивидуального жилищного строительства на участках можно возвести:
- Малоэтажный дом или коттедж.
- Различные постройки, необходимые в хозяйстве. Это может быть баня, гараж, сарай, теплица или иное строение.
- Разводить собственный сад или огород.
Это может быть баня, гараж, сарай, теплица или иное строение.Местный же муниципалитет обязан организовать на участке земли ИЖС все необходимые действующие коммуникации и функционирующую инфраструктуру социального и инженерного характера.
Видео: Юридические тонкости земель под индивидуальное жилищное строительство
В видеосюжете разъясняется в чем отличие земельных участков под ИЖС от земель иных категорий использования.
Рассказывается, для чего предназначены данные участки, какие строения на них могут быть воздвигнуты, какие документы и как оформляются на земли данного типа.
Об определении срока аренды земельного участка для ИЖС / КонсультантПлюс
Об определении срока аренды земельного участка для ИЖС
Согласно пункту 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) в случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей 39.
18 Земельного кодекса), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в качестве срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.
Из пункта 9 статьи 39.8 Земельного кодекса напрямую следует, что исключением из данного правила являются случаи проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса.
Указанная норма предусматривает, что в случае проведения аукциона в целях индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, срок аренды земельного участка определяется в пределах минимального срока и (или) максимального срока аренды земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.
8 Земельного кодекса.
Подпунктом 3 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, в случае проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях индивидуального жилищного строительства по инициативе уполномоченного органа срок таких договоров аренды земельных участков определяется в соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса.
Открыть полный текст документа
Объяснение: Что такое Курбан-байрам и как его празднуют мусульмане?
ДУБАЙ: Мусульмане всего мира отмечают Ид аль-Фитр, один из главных религиозных праздников.
В июле мусульмане будут отмечать Курбан-байрам. Кен Читвуд, исследователь глобального ислама, объясняет два исламских праздника. 1. Что такое Ид?
Ид буквально означает «праздник» или «пир» на арабском языке. В исламском календаре есть два основных праздника в год — Ид аль-Фитр в начале года и Ид аль-Адха позже.
Курбан-байрам — трехдневный праздник, известный как «Малый» или «Малый Курбан» по сравнению с Курш-байрамом, который длится четыре дня и известен как «Великий Курбан».
2. Почему Курбан празднуется дважды в год?
Два Курбан-байрама признают, празднуют и вспоминают два различных события, имеющих важное значение для истории ислама.
Курбан-байрам означает «праздник нарушения поста». в данном случае это Рамадан, напоминающий о явлении Корана Пророку Мухаммеду и требующий от мусульман поститься от восхода до захода солнца в течение месяца.
3. Как мусульмане празднуют Ид аль-Фитр?
Ид аль-Фитр состоит из двух до трех дней торжеств, включающих специальные утренние молитвы.
Люди приветствуют друг друга «Ид Мубарак», что означает «Благословенный Ид», и официально обнимаются. Дома готовят сладкие блюда, дарят детям и нуждающимся. Кроме того, мусульман поощряют прощать и искать прощения. Практика варьируется от страны к стране. Во многих странах с большим мусульманским населением Ид аль-Фитр является национальным праздником. Школы, офисы и предприятия закрыты, поэтому семья, друзья и соседи могут вместе праздновать. В U.В Южной и Великобритании мусульмане могут попросить выходной день в школе или на работе, чтобы путешествовать или праздновать с семьей и друзьями.
В таких странах, как Египет и Пакистан, мусульмане украшают свои дома фонарями, мерцающими огнями или цветами. Готовится особая еда, и друзья и семья приглашаются на празднование.
В таких местах, как Иордания, где большинство населения составляют мусульмане, за несколько дней до праздника Ид аль-Фитр можно увидеть ажиотаж в местных торговых центрах и на специальных «рынках Рамадана», поскольку люди готовятся обмениваться подарками в праздник Ид аль-Фитр.
В Турции и в местах, которые когда-то были частью Османско-турецкой империи, таких как Босния и Герцеговина, Албания, Азербайджан и Кавказ, он также известен как «Малый байрам» или «фестиваль» по-турецки.
4. Как мусульмане празднуют Курбан-байрам?
Другой праздник, Курбан-байрам, является «праздником жертвоприношения». Это происходит в конце хаджа, ежегодного паломничества миллионов мусульман в священный город Мекка в Саудовской Аравии, которое является обязательным один раз в жизни, но только для тех, у кого есть средства.
Ид аль-Адха вспоминает историю о том, как Бог повелел Ибрагиму принести в жертву своего сына Исмаила в качестве испытания веры. История, изложенная в Коране, описывает попытку сатаны искушать Ибрагима, чтобы тот не повиновался Божьему повелению. Ибрагим, однако, остается равнодушным и сообщает об этом Исмаилу, который готов быть принесенным в жертву.
Но, как только Ибрагим пытается убить своего сына, вмешивается Бог и вместо Исмаила приносят в жертву барана. Во время Курбан-байрам мусульмане убивают животное, чтобы вспомнить жертву Ибрагима и напомнить себе о необходимости подчиниться воле Бога.
5. Когда их празднуют?
Курбан-байрам празднуется в первый день 10-го месяца исламского календаря.
Курбан-байрам празднуется 10-го числа последнего месяца исламского календаря.
Исламский календарь — это лунный календарь, и даты рассчитываются на основе лунных фаз. Поскольку год по исламскому календарю короче года по солнечному григорианскому календарю на 10–12 дней, даты Рамадана и Ид по григорианскому календарю могут меняться от года к году.
6.В чем духовный смысл праздника Курбан-байрам?
Ид аль-Фитр, следующий за постом в Рамадан, также рассматривается как духовный праздник силы и выносливости, дарованных Аллахом.
Среди размышлений и радости Курбан-байрам — время благотворительности, известной как Закят аль-Фитр. Курбан-байрам должен быть временем радости и благословения для всего мусульманского сообщества и временем для распределения своего богатства.
Милосердие к бедным — очень важная ценность в исламе. В Коране сказано:
: «Верьте в Аллаха и его посланника и давайте милостыню из (субстанции), наследниками которой Аллах сделал вас.Для тех из вас, кто верит и раздает милостыню — это большая награда ».
(Эта статья переиздана из The Conversation под лицензией Creative Commons.)
Ид-уль-Фитр и Ид-уль-Адха — Что такое Разница?
Что такое Курбан-байрамКак уже упоминалось, Курбан — это время радостного празднования. Существует два типа Курбан-байрам: Ид-уль-Фитр (иногда называемый «малым Ид») и Ид-уль-Адха ( иногда его называют «большой праздник», «Курбани-Ид», «Бакра-Ид» или «Курбан-байрам»).
Когда Ид?Вопрос «когда наступит праздник Ид?» Зависит от того, к какому типу праздника вы имеете в виду. Если вам интересно, какой праздник идет после Рамадана, то это Курбан-байрам. Это, как правило, более известный праздник из двух среди тех, кто не следует исламу, и это несмотря на то, что он является меньшим из двух праздников.
Курбан-байрам следует за Рамаданом, который приходится на девятый месяц исламского (лунного) календаря. Это означает, что Курбан-байрам предшествует Курбан-байрам и, следовательно, является первым праздником Курбан-байрам.Считается, что последние 10 дней Рамадана приносят благословения на тысячу месяцев, и нет лучшего способа следовать за месяцем поста и благотворительности, чем празднование Ид. Официально празднование Ид аль-Фитр начинается в первый день Шавваля — 10-го месяца в году.
Курбани — одно из самых священных времен года для мусульман и приходится на 12-й месяц лунного года. Для начала Курбани необходимо соблюдать молитвы Курбан-байрам.Это ставит Курбан-байрам после Курбан-байрам.
Поскольку исламский календарь основан на лунном цикле, точные даты обоих праздников Ид каждый год.
Поздравления с праздником ИдЧтобы пожелать друг другу благословенного праздника Курбан-байрам, «Ид Мубарак» является общим приветствием. Это также используется в Ид уль-Фитр.
Что такое Ид уль-Фитр?Ид аль-Фитр знаменует окончание Рамадана и длится один день. Это праздник Аллаха (СВТ), дающий вам силы быстро пройти через Рамадан.Это влечет за собой:
- Раннее пробуждение и приветствие семьи
- Выполнение намаза (молитв)
- Совершение гусля (омовения)
- Подготовка одежды (часто новая одежда) и подготовка к предстоящему дню
- Сесть за завтрак с семья и друзья
- Обеспечение выплаты закят-уль-Фитр до праздника Ид-намаз
- Совершение праздника-намаза в собрании
- Приветствие всех мусульман и пожелание им благословенного праздника Ид
- Посещение семьи и друзей и празднование
Для тех, кто Успешно соблюдая пост, они должны благодарить Аллаха (СВТ) за то, что он дал им силы пережить тяжелый месяц Рамадан.Любой, кто пропустил или прервал пост и обязан заплатить Фидья или Каффара, должен попросить Аллаха (СВТ) о милости и силе заплатить свои долги.
Почему Ид уль-Фитр важен?Ид аль-Фитр важен, потому что он следует за одним из самых священных месяцев: Рамадан. Рамадан — это время для мусульман укреплять свою связь с Аллахом (СВТ), читать Коран и проявлять великую силу воли. В награду отмечается Курбан-байрам.
Сколько дней Ид аль-Фитр?Ид аль-Фитр длится всего один день, который является первым днем Шавваля.
Что такое Курбан-байрам?После паломничества хаджа следует Курбан-байрам, который считается великим праздником Курбан из-за его религиозного значения. Курбан-байрам — это время, чтобы почтить преданность Пророка Ибрагима (А.С.), когда он продемонстрировал свое послушание, приготовившись принести в жертву своего сына Исмаила Аллаху (СВТ). Аллах (СВТ) пощадил Исмаила (А.С.) жизнь и заменил его на барана в последний момент перед жертвоприношением, обнаружив, что это было испытанием.
Это отмечается во время Ид аль-Адха в форме Курбани, жертвоприношения животного во имя Аллаха (СВТ). Это жертвоприношение совершается сразу после праздника Курбан-байрам.
Хотя многие мероприятия, проводимые во время Курбан-байрам, также будут происходить во время Курбан-байрам, есть несколько ключевых и важных отличий. Наиболее примечателен акт Курбани, который представляет собой жертвоприношение животного, обычно козла.
Сколько дней Ид аль-Адха?Курбан-байрам обычно длится три дня.
Какие ссылки Ид уль-Адха и Ид уль-Фитр?Несмотря на то, что два праздника Курбан имеют разные значения, их объединяет благотворительность. Закят уль-фитр выплачивается во время праздника Ид уль-фитр в конце Рамадана и используется для того, чтобы накормить голодных.
Ид аль-Адха включает Курбани, который является жертвоприношением животного. Затем животное делится на три части, одна из которых отдается тем, кто живет в бедности.
Дух милосердия имеет решающее значение для ислама.Это ключевое выражение любви Аллаха (СВТ) к нам, и нам выпала честь праздновать вместе с нашими братьями и сестрами по всему миру.
Празднование Ид / Ид аль-Фитр в 2021 году
Когда наступит Праздник в 2021 году?Если вы задаетесь вопросом «Когда в Великобритании праздник Курбан-байрам?», Не существует установленной даты, которая бы оставалась неизменной из года в год. Дата, когда проходит Ид аль-Фитр, зависит от появления луны, однако это должно быть после завершения благословенного и благоприятного месяца Рамадан.Виды луны варьируются по всему миру, однако здесь, в Великобритании, ваша местная мечеть сможет подтвердить точные даты и время ближе к дате.
Курбан-байрам проходит на 10-й день месяца Зу аль-Хиджа, снова при появлении луны.
Когда Ид аль-Фитр 2021?Многие спрашивают: «Какая дата праздника Курбан-байрам?» и точная дата меняется из года в год из-за вращательной природы лунного календаря.
Ожидается, что праздник Ид 2021 будет приходиться на вечер среды 12 мая после Рамадана, однако это зависит от появления луны, поэтому всегда лучше уточнять в местной мечети для подтверждения ближе к времени.
Хотя это ожидаемая дата праздника Ид в Великобритании, точная дата праздника Ид аль-Фитр обычно варьируется по всему миру; Есть некоторые сообщества, которые предпочитают сохранять последовательность и в то же время праздновать, объявив Ид 2021, как только новая луна появится над Меккой.
Почему празднуется Курбан-байрам?Курбан-байрам празднуется после успешного месяца воздержания от еды и питья в светлое время суток; это требует большого самоконтроля и самоотверженности, чтобы духовно приблизиться к Аллаху (СВТ) через молитву и поклонение в ознаменование месяца, когда впервые был ниспослан Коран.
Чтобы отпраздновать таким образом полный месяц поста, Курбан-байрам — это объединение семьи, друзей и сообществ, чтобы пировать и наслаждаться едой, предоставленной Аллахом (СВТ).
Способы празднования ИдПраздник Ид-уль-Фитр — важный способ отметить окончание Рамадана, однако, прежде чем праздник может начаться, необходимо провести ряд важных ритуалов, чтобы он стал истинным. спасибо Аллаху (СВТ) за все, что он сделал.
Рассветные молитвы, также известные как фаджр, совершаются с семьей перед очищением «гусль», которое очищает все тело.После очищения или омовения семья готовится к новому дню, надевая лучшую одежду, которая у них есть, или новую одежду, купленную по этому случаю. Затем семьи направляются в местную мечеть, чтобы пожелать друзьям, семье и местному сообществу «Ид Мубарак», который является традиционным приветствием Ид. Значение Ид Мубарак переводится как «благословенный праздник / праздник», но оно также используется в контексте «счастливого праздника Курбан-байрам» и «благословенного празднования». После приветствия начинается молитва Курбан-байрам.
Закят уль-Фитр, или Фитрана, — это благотворительное пожертвование, которое необходимо сделать до начала молитвы Курбан-байрам, так как оно распределяется среди самых нуждающихся, чтобы они могли принять участие в праздновании Курбан-байрама.
Также принято обмениваться подарками во время празднования Ид, особенно между маленькими детьми и близкими членами семьи. Этот праздник также известен как «Малый Курбан-байрам» или «Сладкий Ид» из-за увеличения количества доступных сладких закусок, а также потому, что этот день имеет меньшее значение в исламском календаре, чем Курбан-байрам.
Курбан-байрам: все о щедрости и благодарности | Исследуйте | Потрясающие мероприятия и забавные факты
Мальчик-мусульманин из Индии вместе с другими совершает молитву в честь праздника Ид аль-Фитр в Мумбаи, Индия, четверг, 7 июля 2016 года. (AP Photo / Rajanish Kakade)
Ид аль-Фитр (скажем, «EED al fitter») — трехдневный религиозный праздник, который отмечается мусульманами всего мира. Читайте дальше, чтобы узнать больше об этом фестивале.
Что это?
Отец и сын в новой одежде на праздник Курбан-байрам. Фото Джобута Джорджа, лицензия CC BY-NC-ND 2.0
Ид аль-Фитр , что означает «Праздник прекращения поста», знаменует окончание Рамадана.
Рамадан — это месячный праздник, когда мусульмане постятся или обходятся без еды и напитков в дневное время.
Дата этого фестиваля основана на лунном календаре. В этом году он начинается вечером 12 мая и заканчивается вечером 13 мая. Празднование Ид аль-Фитр также знаменует собой первый день месяца Шавваль .
Во многих мусульманских странах трехдневный фестиваль является национальным праздником. Это означает, что люди не ходят в школу или на работу. Вместо этого они участвуют в праздновании Ид аль-Фитр.
Хотите узнать больше? Отъезд — Рамадан: будьте добры к себе и другим
Давайте посмотрим, как некоторые отмечали и отмечали Курбан-байрам в прошлом. Сегодня при социальном дистанцировании многие из этих празднований могут оказаться невозможными. Они могут быть просто в кругу семьи или отмечаться в Интернете.
Как это наблюдается?
Во время праздника Ед едят фрукты, выпечку и другие сладости.Фото Хамеда Сабера под лицензией CC BY 2.0.
Во время праздника Ид аль-Фитр мусульманские семьи и друзья собираются вместе, чтобы отпраздновать.
День обычно начинается с того, что вся семья наслаждается небольшим завтраком. Это первый дневной прием пищи за месяц.
Затем мусульмане собираются на улице или в мечети, чтобы вместе помолиться. Они слушают проповедь, за которой следует молитва Салат аль-Ид .
Днем мусульмане собираются вместе с семьей и друзьями, чтобы насладиться большим застольем (с множеством сладостей!).Еще они дарят друг другу подарки.
Также могут быть парады, шествия и другие праздники на открытом воздухе. Традиционно люди приветствуют друг друга, произнося « Ид Мубарак », что означает «Благословенный Ид».
Есть ли еще какие-то особые традиции?
Молодой человек сидит с пожертвованиями на продукты, которые будут розданы нуждающимся семьям в провинции Гильменд в Афганистане. Фото ResoluteSupportMedia под лицензией CC BY 2.0
Поскольку благотворительность другим является важной частью Рамадана.Это также часть празднования Ид аль-Фитр.
Многие мусульмане жертвуют бедным разную еду. Эта форма благотворительности называется садагах аль-фитр . Это гарантирует, что каждый сможет отметить конец Рамадана, отведав особый обед.
Есть ли в некоторых странах разные традиции празднования Ид аль-Фитра?
Женщины молятся возле мечети в честь праздника Курбан-байрам в Дили, Восточный Тимор. Фото ООН / Мартин Перре.Фотография предоставлена Организацией Объединенных Наций Фотография имеет лицензию CC BY-NC-ND 2.0
Празднования Ид аль-Фитр во многих местах похожи. В некоторых странах действительно есть свои уникальные обычаи.
В Индонезии многие мусульмане посещают могилы членов своих семей. В этот праздник убирают могилы.
В Турции люди проявляют дополнительное уважение к пожилым людям на протяжении всего праздника Ид аль-Фитр. При встрече они целуют правую руку.
Дети нарядились к празднику Ид.Фото Джобита Джорджа, лицензия CC BY-NC-ND 2.0
Курбан-байрам: речь идет о помощи нуждающимся | Исследуйте | Потрясающие мероприятия и забавные факты
Комплекс Тадж-Махала с большим зданием мавзолея в центре и мечетью (красное здание не показано) рядом с ним.Службы проходят снаружи. (Чандан Кханна / AFP / Getty Images)
Ид аль-Адха (скажем «EED al UDD-ha») — мусульманский праздник. Это длится несколько дней, в зависимости от того, где вы живете. Продолжайте читать, чтобы узнать больше об этом особенном фестивале.
Откуда фестиваль?
Сказано, что Аллах заменил сына Ибрагима тараном, точно таким же. (Pixabay)
Курбан-байрам также известен как Праздник жертвоприношений.Он посвящен истории о пророке по имени Ибрагим (Авраам).
Аллах (Бог) сказал Ибрагиму, что он должен принести в жертву своего сына Ишамеля, чтобы доказать свою веру. Ибрагим решил последовать повелению Аллаха. Дьявол пытался убедить его не подчиняться, но он отказался. Он бросал в дьявола камешки, чтобы заставить его уйти.
Ибрагим собирался принести в жертву своего сына. Он обнаружил, что Аллах заменил Ишамеля тараном. Ибрагим доказал свою преданность Аллаху, поэтому его сын был спасен.
Мусульмане празднуют память о преданности и послушании Ибрагима прежде всего Аллаху.
Когда это происходит?
Благодаря фазам луны дата праздника Курбан-байрам перемещается. (Pixabay)
Курбан-байрам проходит в десятый день последнего месяца мусульманского календаря.
Мусульманский календарь — это лунный календарь — он следует за луной. Месяцы основаны на фазах луны.Это означает, что он на 11 дней короче, чем по григорианскому календарю. Это тот, который вы используете в школе, у которой 365 дней.
Итак, Курбан-байрам ежегодно отмечается в разные дни. В этом году он начинается 19 июля и заканчивается 23 июля.
Как его отмечают?
Давайте посмотрим, как некоторые отмечали и праздновали Курбан-байрам в прошлом. Сегодня при социальном дистанцировании многие из этих празднований могут оказаться невозможными. Некоторые торжества могут проводиться только в кругу семьи или в Интернете.
В Мине бросают камешки в памятник дьяволу. (Марван Наамани / AFP / Getty Images)
Некоторые мусульмане совершают хадж (паломничество) в Саудовской Аравии, когда начинается Курбан-байрам. Они бросают гальку в три больших каменных столба в городе Мина. Именно здесь мусульмане верят, что Ибрагим бросал в дьявола камешки, чтобы отогнать его.
В этом году, с учетом социального дистанцирования, мероприятие сокращено.Только 60 000 вакцинированных людей, проживающих в Саудовской Аравии, будут допущены к совершению хаджа.
Все ходят на утреннюю молитву в мечети. (Робертус Пудьянто / Getty Images)
Другие мусульмане празднуют одежду, ходя по утрам в мечеть для особых молитв. Позже семья и друзья собираются вместе за сытным обедом. Здесь много вкусной еды, в том числе сладостей.
В этом году собрания, скорее всего, будут намного меньше, и семьи могут встречаться онлайн.
Хотите узнать больше о хадже? Узнайте все об этой традиции!
Есть ли еще какие-то особые традиции?
Раздача мяса тем, кто в нем нуждается. (Мохаммед Абед / AFP / Getty Images)
Да! Одна из важных традиций Курбан-байрама — помощь нуждающимся.
В жертву приносят животное, например корову или козу. Затем мясо передается в дар людям, которые не могут себе это позволить. Не все мусульмане сами приносят в жертву животное.Они могут купить в магазине особенное мясо и пожертвовать его. Или они могут жертвовать деньги благотворительным организациям, которые раздают другим особенное мясо.
Все эти способы чтят историю Ибрагима. Забота о других — очень важная часть мусульманина.
Почему Курбан-байрам отмечается дважды в год и как коронавирус изменил фестиваль? — NBC4 Вашингтон
На закате 30 июля мусульмане всего мира отметили один из главных праздников — Курбан-байрам.Ранее в мае мусульмане праздновали Курбан-байрам. Кен Читвуд, исследователь глобального ислама, объясняет два исламских праздника
1. Что такое Ид?
Ид буквально означает «праздник» или «пир» на арабском языке. Курбан-байрам отмечается дважды в год как Курбан-байрам и Курбан-байрам.
2. Почему его отмечают два раза в год?
Два праздника Ид признают, празднуют и вспоминают два различных события, которые имеют большое значение для истории исламской веры.
Ид аль-Фитр означает «праздник нарушения поста.Пост в данном случае совпадает с постом Рамадана, священного месяца, соблюдаемого мусульманами, который напоминает о явлении Корана Пророку Мухаммеду.
Празднование Ид может длиться до трех дней. Во многих странах с большим мусульманским населением это национальный праздник. Школы, офисы и предприятия закрыты, поэтому семья, друзья и соседи могут вместе праздновать. В Турции и в местах, которые когда-то были частью Османско-турецкой империи, таких как Босния и Герцеговина, Албания, Азербайджан и Кавказ, он также известен как «Малый байрам», что в переводе с турецкого означает «малый праздник».
Другой праздник, Курбан-байрам, является «праздником жертвоприношения». Он отмечает конец хаджа, ежегодного паломничества миллионов мусульман в священный город Мекку в Саудовской Аравии, которое является обязательным один раз в жизни, но только для тех, у кого есть средства.
Ид аль-Адха вспоминает историю о том, как Бог повелел Ибрагиму принести в жертву своего сына Исмаила в качестве испытания веры. Похожая история рассказывается об Аврааме и Исааке, как их называли, в еврейской Торе и христианском Ветхом Завете.В Коране описывается попытка сатаны искушать Ибрагима, чтобы тот не повиновался повелению Бога. Ибрагим, однако, остается равнодушным и сообщает об этом Исмаилу, который готов быть принесенным в жертву.
Но, как только Ибрагим пытается убить своего сына, вмешивается Бог и вместо Исмаила приносят в жертву барана. Эта история закрепила практику жертвоприношения в исламе и продолжает отмечаться каждый год.
Во время Курбан-байрам мусульмане убивают животное — обычно овцу, козу или корову — чтобы вспомнить жертву Ибрагима и напомнить себе о необходимости подчиниться воле Бога.Курбан-байрам также известен как «Великий Байрам».
3. Когда их отмечают?
Курбан-байрам отмечается на 10-й день 12-го и последнего месяца исламского календаря.
Курбан-байрам отмечается в первый день 10-го месяца исламского календаря.
Исламский календарь — это лунный календарь, и даты рассчитываются на основе лунных фаз. Из-за этого год по исламскому календарю короче года по солнечному григорианскому календарю на 10–12 дней.
Таким образом, Рамадан и Курбан-байрам «вращаются» по григорианскому календарю и могут отмечаться в разные сезоны в Южном и Северном полушариях. Например, в 2019 году Курбан-байрам в США отмечался 4 июня. В 2020 году праздник Курбан-байрам был назначен на 24 мая. Ид аль-Адха в этом году 31 июля, начало — на закате 30 июля. В 2019 году он выпал на 11 августа.
4. Какие обычаи распространены во время двух праздников Курбан-байрам?
Ид аль-Фитр — это празднование от двух до трех дней, которое включает особые молитвы.Люди приветствуют друг друга «Ид Мубарак», что означает «Благословенный Ид». Перед утренней молитвой бедным раздают подарки. Кроме того, мусульман поощряют прощать разногласия и отпускать обиды. Есть множество других практик, которые различаются от страны к стране.
В праздник Ид аль-Адха паломники в Мекке воспроизводят отказ Ибрагима от искушения сатаны. Во время паломничества мусульмане бросают камни в столб, олицетворяющий сатану. В память о том, как Ибрагиму дали в жертву барана, они приступают к жертвоприношению животных.
Те, кто не может отправиться в паломничество, посещают мечети и даже семейные могилы.
5. В чем заключается духовное значение жертвоприношения во время праздника Курбан-байрам?
Жертвоприношение показывает, как, подобно Ибрагиму, паломники и практикующие мусульмане во всем мире готовы отказаться даже от своего самого драгоценного имущества.
Милосердие к бедным — очень важная ценность в исламе. В Коране сказано: «Верьте в Аллаха и его посланника и давайте милостыню из (субстанции), наследниками которой Аллах сделал вас.Для тех из вас, кто верует и раздает милостыню — для них это великая награда ».
Итак, как часть этой практики, только около трети мяса потребляется семьей или группой друзей; остальное отдано бедным и нуждающимся.
Кроме того, животных приносят в жертву в соответствии с конкретными инструкциями. Все это часть религиозных и моральных обязательств мусульман.
6. Каковы проблемы современности?
Поскольку более 2 миллионов посетителей обычно прибывают в Мекку для хаджа, паломничество часто представляет собой логистическую проблему для стран, поставляющих мясо для жертвоприношения.Власти Саудовской Аравии стремятся найти альтернативные методы сохранения, распределения и обращения с огромным количеством мяса, получаемого от жертвоприношений животных.
[Получите факты о коронавирусе и последних исследованиях. Подпишитесь на информационный бюллетень The Conversation.]
Пандемия коронавируса привела к новому набору проблем для празднования в 2020 году. Прежде всего, паломничество в хадж было ограничено только мусульманами, проживающими в Саудовской Аравии. Кроме того, многие семьи не могут собраться вместе на празднование Ид из-за ограничений на поездки и правил социального дистанцирования.
Лидеры всего мира ввели ограничения на религиозные собрания. В Саудовской Аравии, например, людей просят проводить праздничные молитвы внутри мечетей, а не снаружи, как это принято. В США Ассамблея мусульманских юристов издала фетву — официальное постановление по вопросу исламского права, — предписывающую совершать молитву дома в этот праздник.
Всемирная организация здравоохранения даже выпустила руководство для «Безопасного праздника Курбан-байрам», направленного на решение проблемы социального дистанцирования во время молитв и общественных собраний.Он также включал передовой опыт жертвоприношений и раздачи благотворительности бедным.
Это обновленная версия статьи, впервые опубликованной 28 августа 2017 года.
Примечание редактора. The Conversation — это независимый некоммерческий источник новостей, анализа и комментариев академических экспертов. Разговор несет полную ответственность за содержание.
Что означает Ид для мусульман
Ид’ул Фитр
Ид в переводе с арабского означает «пир, праздник, праздник.”
Курбан-байрам — всемирный фестиваль и праздник для мусульман. В течение календарного года мусульмане отмечают два праздника Ид. Ид-уль-Фитр, что означает «праздник нарушения поста», приходится на конец священного месяца Рамадан, когда мусульмане постятся в течение целого месяца.
Курбан-байрам также известен как малый Курбан-байрам и определяется подтвержденным появлением новой луны. Ид — это время подумать и начать все сначала, время радоваться с семьей и друзьями, но также время вспомнить тех, кому повезло меньше.Пришло время подсчитывать наши благословения, а также помогать нуждающимся. Пост учит сочувствию и состраданию к тем, кому повезло меньше. В это время года он дает мусульманам веру и возможность почувствовать себя ближе к Богу, выполняя различные благотворительные дела в пользу бедных и вознося возложенные и исполняемые молитвы. Есть специальные утренние молитвы в честь праздника, возносимые в собрании, чтобы сопровождать 5 ежедневных молитв по этому случаю. Пророк Мухаммад (мир ему) сообщил, что слуги, которые очищаются постом и поклонением, должны желать всего, что они хотят от Аллаха, в молитвах Курбан-байрам.
Курбан-байрам — это знаменательное, счастливое и радостное событие, которое разделяют с семьей и друзьями, как мусульманами, так и немусульманами. Праздник такого рода с семьей и друзьями после месячного поста является напоминанием и выражением стремления стать лучше во всех аспектах (здоровье, духовность, вера и вера)
Ид’ул Адха
Второй Курбан-байрам — Курбан-байрам, что означает «Праздник жертвоприношений», проходит через два месяца после Идуль-Фитра, во время которого мусульмане приносят в жертву животных ради Аллаха.Дата Ид аль-Адха также варьируется в соответствии с исламским лунным календарем, приходясь на десятый день Зу аль-Хиджа (двенадцатый месяц).
Ид-уль-Адха известен как великий Курбан-байрам и отмечает готовность Пророка Авраама принести в жертву своего сына Измаила в знак послушания Аллаху, и в этот момент Аллах проявил великую милость, поменяв барана на Измаила в последний момент жертвоприношения. Мусульмане верят, что в тот самый момент, когда Авраам поднял нож, Аллах повелел ему остановиться, что Авраам прошел испытание и заменил Измаила жертвенным тараном.В Великобритании каждый, кто хочет принести в жертву овцу, должен принять меры к гуманному забою овцы.
Ид-уль-Адха также знаменует собой окончание хаджа, ежегодного паломничества в Саудовскую Аравию. Хадж — это паломничество в Мекку, самое священное место ислама, и является неотъемлемой частью мусульманской веры. Согласно Корану, все мусульмане, которые могут себе это позволить, должны совершить путешествие в Саудовскую Аравию хотя бы раз в жизни. Ежегодно не менее двух миллионов мусульман совершают паломничество и встают перед Каабой, святыней, построенной Ибрагимом, и молятся Аллаху.Пророк Мухаммад (мир ему и благословение) сказал, что человек, который совершает хадж должным образом, «вернется как новорожденный ребенок и, следовательно, свободный от всех грехов».
Ислам учит мусульман, как отмечать Курбан-байрам. День начинается с утренней молитвы, за которой следуют посещения семьи и друзей, а также обмен едой и подарками. Мусульмане обязаны делиться едой и деньгами с бедными, чтобы они могли принять участие в торжествах. В эти дни мусульмане купаются и носят лучшую одежду. Несмотря на то, что пост не разрешен в дни праздника Ид, а еда играет большую роль в празднике Курбан-байрам, основная часть празднования — это не еда и питье; скорее, это молитва, которая объединяет мусульман, чтобы помнить щедрости Аллаха и праздновать в Его славе и величии.Курбан-байрам — это шанс приумножить добрые дела, принося счастье и удовольствие сердцам других мусульман, помогая и поддерживая бедных и нуждающихся, а также участвуя в развлечениях, которые подчеркивают сильный и заботливый исламский характер.