Инвентаризация земельных участков в 2019: В России начали инвентаризацию земель — Российская газета

Posted on By alexxlab Разное

Содержание

2019.07.15 Инвентаризация земельных участков и объектов капитального строительства на территории г. Чебоксары

Докладчик  — Васильев Юрий Александрович, заместитель главы администрации — Председатель Горкомимущества.

Место – администрация города Чебоксары, городская планерка. 

Главная цель инвентаризации — увеличение налоговых и неналоговых доходов в бюджете г. Чебоксары.

Проведение инвентаризации объектов капитального строительства и земельных участков позволит наиболее точно определить потенциал налоговых и неналоговых доходов и не только за счет выявления неучтенных объектов, но и установления фактического использования объектов.

Работа по инвентаризации носит и социальный характер, поскольку принцип справедливого налогообложения может быть обеспечен только путем вовлечения в налоговый оборот всех владельцев недвижимости.

Главой администрации г. Чебоксары Алексеем Олеговичем Ладыковым утвержден    паспорт    проекта  «Инвентаризация    объектов    капитального строительства и земельных участков».

Поставлены задачи:

  1. Выявить свободные   от   прав   третьих   лиц   земельные   участки   и бесхозяйные ОКСы.
  2. Вовлечь в хозяйственный    оборот   свободные   и    неэффективно используемые ОКСы и земельных участков.
  3. Обеспечить регистрацию прав на  ОКСы  и  земельные  участки  в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.
  4. Увеличить поступление    имущественных     налогов    в     бюджет муниципального образования.

Инвентаризация объектов недвижимости и земельных участков включает в себя 3 этапа.

На первом этом проведен анализ сведений об объектах недвижимости и земельных участках, имеющихся в администрации города Чебоксары, Росрестре, кадастровой палате и налоговых органах, а также проанализированы данные съемки беспилотного летательного аппарата МЪУ «Чебоксары-Телеком»

По итогам проведенной работы на территории г. Чебоксары выявлено: —  670 участков у которых права зарегистрированы  в Росреестре  но информация по ним отсутствует в базе налоговой инспекции города.

На текущую дату проводится работа по уточнению данных;

-1566 земельных участка 8382 объекта капитального строительства не стоят на кадастровом учете; — на 3344 здания и 5826 земельных участка не зарегистрированы права;

—     588 земельных участка имеют некорректный вид использования, что не позволяет определить их как объект налогообложения;

—     25   земельных   участков   у   которых   данные   о   виде   использования отсутствую;

— 9 земельных участка не имеют категории.

А также более 600 случаев самовольных захватов владельцами земельных участков городских территорий.

К примеру :

по земельному участку, расположенному по адресу: ЧР, г. Чебоксары, ул. Гремячевская, д.69 — выявлено отсутствие данных о праве, на котором используется земельный участок и информации о правообладателе земельного участка;

или земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, г. Чебоксары, ул. Айзмана, д.9а — выявлен самозахват части земельного участка общей площадью 100 кв. м.

Работа по таким нарушениям проводится во взаимодействии с Управлением муниципального контроля.

В настоящее время проводится рассылка извещений физическим и юридическим лицам с указанием на выявленные по результатам инвентаризации нарушения. С июня текущего года нами организован колл-центр (35-50-99). Операторы принимают звонки от населения и проводят необходимую консультационную работу по вопросам оформления прав на объекты недвижимости и земельные участки.

Информация о проводимой на территории г. Чебоксары работе по инвентаризации периодически размещается на сайтах администрации города, Чебоксары, Горкомимущества, МКУ «Земельное управление», и освещается в СМИ

За месяц проконсультированы более 500 граждан.

Инвентаризацию земель в четырех регионах Дальнего Востока проведет АНО АПИ до конца года

​По поручению Заместителя Председателя Правительства РФ – полномочного представителя Президента РФ в ДФО Юрия Трутнева Агентство Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта (АПИ) проводит инвентаризацию земель сельскохозяйственного назначения. До конца 2020 года Агентство планирует закончить работу по учету неиспользуемых земель в четырех регионах округа – в Бурятии, Забайкалье, Еврейской автономной области и в Хабаровском крае.​

«Неиспользуемые земельные участки сельскохозяйственного назначения будут сформированы в земельный банк для дальнейшего предоставления инвесторам под реализацию сельскохозяйственных проектов. Для того, чтобы инвестору было удобно работать все эти земли заносятся в электронную карту», — отметил управляющий директор АНО АПИ Абсамат Джанбориев.

По его словам, уже проведена инвентаризация земель в Приморском крае, Амурской области, идет учет земель еще в 4 регионах: Бурятии, Забайкалье, ЕАО, Хабаровском крае. «По результатам 2019 года эта работа выполнена в Приморском крае, Амурской области, частично — в Забайкальском крае и Еврейской автономной области. В планах на 2020 год — провести и завершить эту работу в Забайкалье, ЕАО, Хабаровском крае и Бурятии. Благодаря интернетизации только в Забайкальском крае «найден» 1 млн га сельскохозяйственных земель, непоставленных на кадастровый учет, а также около 45 тыс. га земель в аренде, но не использующихся по назначению. Работа продолжается, данные будут обновляться. Мы предполагаем, то таких земель гораздо больше. По нашим предварительным оценкам, благодаря этим мерам на Дальнем Востоке можно будет ввести дополнительно до 3 млн га земли», — заметил он.​

Проект «банка сельхозземель» в электронном виде был запущен Агентством совместно с Минвостокразвития России и Корпорацией развития Дальнего Востока. Поручение об организации работы по инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории Дальнего Востока в целях выявления земельных участков, которые могут быть переданы инвесторам, эффективно реализующим проекты в сфере сельского хозяйства, было дано Президентом РФ Владимиром Путиным во время ВЭФ-2017. Проект создания «банка сельхозземель» был представлен главе государства на полях пятого Восточного экономического форума в сентябре 2019 года. Работа находится под контролем вице-премьера – полномочного представителя Президента РФ в ДФО Юрия Трутнева. «На Дальнем Востоке государственные ресурсы должны использоваться по назначению и максимально эффективно. Земля должна приносить пользу регионам, пользу людям. А значит не должна зарастать бурьяном, простаивать из-за нерадивости арендаторов. А те инвесторы, которые хотят работать, выращивать сельхозкультуры, запускать производства молока и мяса, должны получать землю», — говорил Юрий Трутнев ранее.

​Для «свободных» земель идет подготовка и утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, формирование межевых планов земельных участков. После этого земельные участки ставятся на государственных кадастровый учет и регистрируется право собственности. Земли могут включаться составы территорий опережающего развития. Это позволит предоставлять инвестору под сельхозпроекты земельные участки без конкурсных процедур в порядке резидентства в ТОР. Контроль за реализацией инвестпроекта в ТОР осуществляет КРДВ.

При выявлении неиспользованных арендованных земель предпринимателю вначале направляется претензия, чтобы он выполнял условия договоров аренды.

В случае неисполнения арендных обязательств в течение месяца муниципальное образование обращается в суд с иском о расторжении договора аренды.

​«Инструмент «банка сельхозземель» был апробирован при работе с несколькими инвесторами. Для них с помощью этого геосервиса отбирались земельные участки», — заметил генеральный директора АНО АПИ Леонид Петухов.

​С помощью «банка сельхозземель» можно посмотреть в конкретном муниципальном районе наличие типов сельскохозяйственных земель в муниципалитете, увидеть, какой они площади, где расположены. В базовой карточке земельных участков дается информация по проведенной инвентаризации, есть фотоматериалы и обзорное видео. «Сервис оперативно обрабатывает заявки инвесторов. Это содействует более быстрому запуску инвестпроектов», — уточнил Леонид Петухов.

Информация предоставлена пресс-службой Агентства Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта

Проекты

Проекты

Новости СМИ о нас Контакты