Информация об участке по кадастровому номеру: Публичная кадастровая карта России 2021

Содержание

Публичная кадастровая карта

Чтобы получить справочную информацию о земель­ном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, а также информацию о зареги­стрированных правах на него, можно воспользовать­ся электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестраwww.rosreestr.ru.

Поиск объекта проводится по кадастровому но­меру или адресу фактического местонахождения. Сведения, полученные с помощью сервиса, не мо­гут быть переданы в другие организации в качестве официального документа. Воспользоваться серви­сом можно бесплатно в режиме реального времени.

Даже без запроса выписки Единого государствен­ного реестра недвижимости с помощью све­дений Публичной кадастровой карты можно узнать информацию: о характеристиках объекта недвижимости; о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования террито­рии, административно-территориальном делении РФ; о местоположении объекта недвижимости отно­сительно границ кадастрового квартала и других объектов недвижимости; о вхождении объекта недвижимости в границы территориальных зон и зон с особыми условиями ис­пользования территории.

Также на Публичной кадастровой карте можно посмо­треть карты местности в виде спутниковых фотографий высокого качества и самостоятельно определять када­стровые номера интересующих земельных участков. Такие сведения отображаются в графическом виде при условии, что в государственном кадастре недвижи­мости они содержатся. А вот если координат характер­ных точек границы земельного участка в базе нет, то на публичной кадастровой карте он будет представлен просто в виде «точки» в центре кадастрового района. В случае выявления ошибки в сведениях Публичной карты, владельцы недвижимости могут выполнить следующие действия: если ошибка носит техниче­ский характер — обратиться в территориальный орган Росреестра для внесения уточняющих све­дений, если ошибка была допущена в результа­те выполнения кадастровых работ — обратиться к кадастровому инженеру для проведения дополнительных измерений и прохождения повторного ка­дастрового учета.

Чтобы границы земельного участка отобра­зились на Публичной кадастровой карте, необходи­мо провести кадастровые работы (межевание) для определения координат.

Кадастровые работы вы­полняются кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации, на основа­нии заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда. Результатом кадастровых работ является межевой план по уточнению местоположения границы зе­мельного участка.

Межевой план прикладывается к заявлению об учете изменений объекта недвижимости при об­ращении в орган кадастрового учета и регистра­ции прав. Такие заявления теперь принимают все Многофункциональные центры предоставления го­сударственных услуг Ярославской области. После внесения в государственный кадастр недви­жимости сведений о координатах характерных то­чек границы земельного участка границы участка будут отражены на Публичной кадастровой карте.

Бывают и такие случаи, что межевание проводи­лось, а объекта с границами на карте нет. В этом случае следует обратиться в территориальный орган Росреестра и поинтересоваться, возможно, сохра­нились землеустроительные дела в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, и содержащиеся там данные о ме­стоположении границы земельного участка возмож­но применить для действующей системы координат Ярославской области - МСК-76.

Однако, следует помнить, что Публичная ка­дастровая карта является информационным спра­вочным ресурсом и не является официальным ис­точником информации.

Росреестр призывает правообладателей проверить точное описание границ земельных участков

Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в ЕГРН и права на которые не зарегистрированы (т. е. возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения.

Узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру земельного участка можно на публичной кадастровой карте Росреестра (https://pkk.

rosreestr.ru/).

По состоянию на 1 августа 2020 года в ЕГРН содержатся сведения о 924 235 земельных участках, расположенных на территории области, из которых 535 481 земельный участок с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (57,9%), 388 754 земельных участка – не имеют точного описания границ (42,1%).

Есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.

Управление Росреестра по Белгородской области рекомендует собственникам земельных участков сделать межевание таких участков и обратиться с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН в ближайший офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» либо через «Личный кабинет» сайта Росреестра rosreestr.ru (при этом необходимо авторизоваться, используя учетную запись портала Госуслуги).

управление по взаимодействию со СМИ

Какую информацию можно получить с помощью публичной кадастровой карты

Публичная кадастровая карта – это всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости. Данный сервис представлен интернет порталом Росреестра по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.

Информация, содержащаяся на публичной кадастровой карте, является общедоступной.

Как правило, данный сервис используют тогда, когда требуется оперативное уточнение данных о конкретном земельном участке или объекте капитального строительства в Российской Федерации. Поиск необходимого объекта ведется по кадастровому номеру или по адресу.

Кадастровый номер объекта недвижимости можно узнать на портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line».

Сведения, представленные на публичной кадастровой карте по всем объектам – это: статус объекта недвижимости, адрес, форма собственности, кадастровая стоимость, площадь, сведения о кадастровом инженере, выполнившем работы, в отношении объекта, дата постановки на учет.

Также на публичной кадастровой карте представлены общедоступные кадастровые сведения о  единицах кадастрового деления, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, государственной границе РФ, границах между субъектами РФ, границах муниципальных районов и округов, населенных пунктов, геодезической основе кадастра, схемах расположения земельных участков, об особых экономических зонах.

На сервисе существует несколько видов тематических карт: по форме собственности, по кадастровой стоимости, по категории земель и др. Чтобы переключиться с одной на другую, стоит использовать инструментарий под названием «Управление картой».

Публичная кадастровая карта Росреестра позволяет юристам, геодезистам, риелторам, а также простым гражданам активно применять в своей профессиональной деятельности данные об объектах недвижимости, содержащиеся в государственном реестре. Указание кадастровой стоимости имеет большое значение для тех, кто желает производить определенные сделки с объектами недвижимости, так как ее характеристики оказывают прямое влияние на размер налогов, выплачиваемых при осуществлении сделок купли/продажи, сдачи площади в аренду. 

Управление Росреестра по Республике Башкортостан

Сведения о кадастровом делении
архив


Выберите кадастровый район:
01 Абзелиловский02 Альшеевский03 Архангельский04 Аскинский05 Аургазинский06 Баймакский районный07 Бакалинский08 Балтачевский09 Белебеевский районный10 Белокатайский11 Белорецкий районный12 Бижбулякский13 Бирский районный14 Благоварский15 Благовещенский районный16 Буздякский17 Бураевский18 Бурзянский19 Гафурийский20 Давлекановский районный21 Дуванский22 Дюртюлинский районный23 Ермекеевский24 Зианчуринский25 Зилаирский26 Иглинский27 Илишевский28 Ишимбайский районный29 Калтасинский30 Караидельский31 Кармаскалинский32 Кигинский33 Краснокамский34 Кугарчинский35 Куюргазинский36 Кушнаренковский37 Мелеузовский районный38 Мечетлинский39 Мишкинский40 Миякинский41 Нуримановский42 Салаватский районный43 Стерлибашевский44 Стерлитамакский районный45 Татышлинский46 Туймазинский районный47 Уфимский районный48 Учалинский районный49 Федоровский50 Хайбуллинский51 Чекмагушевский52 Чишминский53 Шаранский54 Янаульский районный55 Уфимский городской56 Стерлитамакский городской57 Октябрьский58 Ишимбайский городской59 Салаватский городской60 Кумертауский61 Сибайский62 Белорецкий городской63 Белебеевский городской64 Бирский городской65 Туймазинский городской66 Нефтекамский67 Учалинский городской68 Мелеузовский городской69 Благовещенский городской70 Дюртюлинский городской71 Давлекановский городской72 Янаульский городской73 Баймакский городской74 Агидельский75 Межгорьевский

Краткое описание:
Сервис позволяет получить схему кадастрового деления и перечень кадастровых кварталов любого кадастрового района Республики Башкортостан (в виде zip-архива, содержащего pdf и xls файлы).

Выберите кадастровый район из списка и нажмите кнопку "Получить схему кадастрового деления".

: :

Kadastr RU проложит маршрут к земельным участкам

Разработчики из компании «Дата Ист» уверены, что это существенно упростит поиск земельных участков или зданий на местности. Приложение само проложит маршрут к нужному объекту.

«На кадастровой карте сложно и неудобно прокладывать маршрут, особенно вдали от города. Функция маршрутизации позволяет добраться до нужного земельного участка или другого объекта самым оптимальным путем. Бывает, что за день нужно посмотреть несколько объектов недвижимости. Новая функция поможет быстро сориентироваться и сэкономить время», - отметил менеджер продукта Kadastr RU Сергей Кириллов.

Также в новую версию Kadastr RU 6.0 включена функция поиска квартир по кадастровому номеру. Ранее по номеру можно было найти только земельные участки или объекты капитального строительства, здания.

Приложение Kadastr RU – это мобильный помощник для кадастровых инженеров, риелторов, юристов, строителей и всех, кто приобретает или продает недвижимость. В этом справочном сервисе собрана вся информация об объектах недвижимости – их площадь, адрес, кадастровый номер и многое другое. Покупатели земельных участков, например, могут оперативно узнать их кадастровую стоимость, категорию земель, а также проанализировать, с кем будут жить по соседству. Услуга «Kadastr RU.ЕГРН» позволяет оперативно получить выписку о характеристиках приобретаемой квартиры или земельного участка, узнать, нет ли запрета на проведение сделки с недвижимостью (ипотека, рента и т.д.). Бесплатное мобильное приложение обеспечивает доступ к сведениям Публичной кадастровой карты России для любого пользователя. Кадастровым инженерам оно помогает проводить измерения расстояний и площадей, а также формировать отчеты.

Приложение Kadastr RU доступно для владельцев смартфонов и планшетов на платформе Android и iOS.

 

Предыдущий пост

В Кандалакшские тундры с электронным путеводителем

Следующий пост

Карта островов Белого моря

Поиск объектов недвижимости

Поиск объектов недвижимости

Поиск объектов недвижимости

Официальная справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру или адресу.
В полях кадастровый номер, улица, дом и квартира, начиная со второго символа.

Внимание: на серверах Росреестра регулярно проводятся технические работы, возможен нестабильный обмен данными с серверами Росреестра. Приносим извинения за доставленные неудобства.

Найти объекты

Онлайн запись в офис

Кадастровые работы-БТИ-Юридические услуги ГК «Мои Услуги»-услуги кадастровых инженеров. Служба регистрации, кадастра и картографии

г. Москва, Пятницкое шоссе 39, ТЦ Мандарин, офис 2

г. Москва, г. Зеленоград, пл. Юности, д. 2

Московская обл. г. Солнечногорск, ул. Тельнова, д. 5

Московская обл. г. Клин, Волоколамское шоссе, д. 22

Справочный центр: 8 (800) 707-34-43

Мы работаем без выходных

[email protected] com

*нажимая «Отправить», вы подтверждаете согласие на обработку, хранение и использования своих персональных данных.

*нажимая «Отправить», вы подтверждаете согласие на обработку, хранение и использования своих персональных данных.

*нажимая «Отправить», вы подтверждаете согласие на обработку, хранение и использования своих персональных данных.

Земельная информационная система

на основе ГИС с использованием кадастровой модели: тематическое исследование сельского региона Тират и Чалбалпур в Ранигандже в районе Бардхаман

Кадастровое приложение на уровне земли и проверено с помощью изображений с высокими требованиями

Из рисунка 3 видно, что цифровой кадастр предоставляет платформу для подробного исследования вопросов, связанных с изучаемой / интересующей областью. Связанные атрибутные данные также оказываются очень полезными при анализе и реализации различных планов устойчивого развития до кадастрового уровня (см.рис.4). В таблице 1 показано распределение различных зон покрытия восьми LU / LC, наблюдаемых в сельском районе Тирата и Чалбалпура в Ранигандже. Рис. 5 представляет собой графическое изображение одного и того же распределения по площади восьми различных LU / LC в одном и том же месте. Эта статистическая информация оказывается очень полезной для лиц, принимающих решения при планировании использования природных ресурсов в районе и вокруг него. Атрибутные данные этого графика будут служить проверкой для понимания соответствия различным экологическим и другим нормам, установленным государственными / центральными правительственными учреждениями.

Рис. 3

Отсканированная копия (подмножество) кадастрового листа сельского региона Тират и Чалбалпур, в котором содержится кадастровая информация

Рис. 4

Карта с указанием земельного участка / земельного покрова и номера участка в исследуемой области. Подробная информация о зоне, отмеченной желтым прямоугольником , приведена ниже

. Таблица 1 Восемь различных классов землепользования / почвенного покрова с соответствующими площадями, наблюдаемыми в сельских районах Тирата и Чалбалпура в Ранигандже Фиг.5

Гистограмма , показывающая распределение по площади восьми различных классов землепользования / земного покрова

На рисунках 6, 7, 8, 9 представлен один из случаев настоящего исследования, когда, начиная с наложения на спутниковые изображения высокого разрешения для пространственной корректировки, выстраивая детали атрибутов поверх спутниковых изображений высокого разрешения для всей кадастровой территории, создание окончательной выходной кадастровой карты на основе сравнения спутниковых снимков и, наконец, полевых / наземных проверок конкретных мест (здесь пруд). После завершения таких работ сгенерированная кадастровая карта готова к использованию в любом процессе принятия решений по развитию.

Рис. 6

Карта после пространственной уравнивания в одной из выбранных областей исследования (, желтая рамка, ) по спутниковому снимку

Рис. 7

Карта с пространственной корректировкой, имеющая Dag / Bata No в выбранной ( желтый прямоугольник ) области исследования, наложенная на спутниковый снимок

Фиг.8

Составная кадастровая карта в выбранной (, серый прямоугольник, ) области исследования, Ранигандж, показывающая скорректированные пространственные особенности после надлежащего извлечения из спутниковых изображений

Рис. 9

Реальное местоположение выбранной области исследования показано в прямоугольниках , отображающих наличие пруда в том же месте, Ранигандж

Виды идентификаторов посылок

Обычно используются три основных формы идентификаторов посылок:

  • Местоположение.

  • Работа, связанная с именем.

  • Буквенно-цифровые работы.

Для картографических систем основным идентификатором для целей оценки должен быть идентификатор местоположения. Связанные с именем и буквенно-цифровые идентификаторы часто используются в качестве вторичных идентификаторов и должны быть перекрестно проиндексированы с идентификатором местоположения.

Идентификаторы местоположения

Идентификатор местоположения - это идентификатор, в котором номер участка обеспечивает местоположение участка, примеры включают системы идентификаторов на основе карт, системы идентификаторов географических координат и т.д. относительно простой и легкий в использовании. В рамках этой системы сама карта оценки включается в идентификаторы участков. Идентификатор участка состоит из карты, блока (или группы) и номера участка, например 920, 310 и т. Д., где Dag / Bata no представляет карту, на которой должен быть найден участок. В исследуемой области была показана граница сельской и городской зоны Ранигандж, район Бардхаман, которая указывает на блок на карте, а название идентифицирует участок в этом блоке. На сельских картах обычно не используется обозначение кварталов. В некоторых юрисдикциях карты переплетаются в книги. В таких случаях идентификаторы участков могут состоять из номеров картографии, страниц и участков. Идентификаторы на основе карт в некоторой степени относятся к географической области и удобны в полевых условиях.Проблемы могут возникнуть в этой системе, где происходит обширное развитие, требующее повторного отображения и присвоения новых идентификаторов участков. Однако в стабильных районах эта система может быть удовлетворительной.

Географическое положение посылки можно определить только по номеру посылки. Эта система имеет тенденцию быть сложной, и для ее полного использования необходимо понимание систем координат. Однажды разобравшись, система относительно проста в использовании и обслуживании. Он также соответствует критериям уникальности и постоянства.Эта система поддается автоматизированным системам, поскольку компьютеры могут быть запрограммированы для подготовки карт и присвоения идентификаторов участков на основе координат.

Прямоугольная геодезическая система нумерации земельных участков основана на Государственной системе земельных исследований США. Идентификаторы участков, основанные на системе прямоугольной съемки, разрабатываются с использованием номеров поселков, участков, участков, кварталов и кварталов, а также отдельных идентификаторов участков, которые присваиваются каждому участку. Этот вид идентификатора позволяет легко определить географическое положение каждого участка, который относительно легко понять и поддерживать, и который отвечает критериям уникальности и постоянства.

Идентификаторы, связанные с именами

В этой области исследований вместо имен владельцев участков указываются числа вместе с dag no и bata no, которые могут использоваться для идентификации конкретных характеристик участка. Люди могут провести некоторое планирование, используя методы кадастровой карты.

Ссылка на географическое местоположение

Система идентификации посылки, основанная на географическом местоположении, позволяет описывать и определять местонахождение посылки, используя только идентификатор посылки.Такая система упрощает обработку записей о собственности.

На рис. 4 использована копия сельской местности Тирата и Чалбалпура в Ранигандже в районе Бардхаман, которая содержит кадастровую информацию. На рисунке представлено восемь классификаций, а именно: сельскохозяйственные угодья с посевными площадями, застроенные горнодобывающие / промышленные районы, поселения, лесные массивы, транспорт, пустоши и кустарниковые земли, водоемы-озера / пруды и водоемы-реки / ручей. Из рисунка видно, что в данном регионе площадь сельскохозяйственных угодий составляет максимум 3.08%, застроенная горнодобывающая / промышленная зона 0,31%, поселения 0,39%, засаженные деревьями 0,56%, транспорт 0,16%, пустоши, кустарники и открытые земли 0,02%, водоемы 0,15% и минимальная площадь реки / ручья составляет 0,14% и наконец, гистограмма используется для представления классификации на диаграмме.

Включение данных атрибутов

Наборы данных ГИС включают не отдельные пространственные данные (такие как точки, линии, многоугольники), но также данные атрибутов в табличной форме. Список атрибутов, которые могут быть включены в таблицу для набора данных атрибутов многоугольника, определяется как данные, относящиеся к конкретному, точно определенному месту.Данные часто являются статистическими, но могут быть в виде текста, изображений или мультимедиа. Эти характеристики могут быть количественными и качественными по своей природе. Данные атрибутов часто называют табличными данными. Некоторые примеры атрибутивных данных включают отношение, мнения, род занятий, пол, параметры окружающей среды, параметры почвы, детали подземных вод, параметры добычи и т. Д. В настоящем исследовании как пространственные данные, так и данные атрибутов были включены для дальнейшего использования и объяснены ниже.

Пространственные данные

Специальные данные содержат координаты и идентифицирующую информацию для различных объектов карты. Эти типы объектов могут быть представлены на карте, а именно точки, линии и области / полигоны и т. Д. Различные физические аспекты карты, а именно политические границы, дороги, водные пути и т. Д., Организованы в разные слои в соответствии с к их общим чертам.

Тематический слой может использовать различные графические атрибуты для классификации пространственных объектов в слое. Например, слой тематической области, представляющий регионы продаж, может использовать разные цвета для отображения квартальных результатов добычи полезных ископаемых или параметров восстановления растительности в каждом регионе.Слой тематических линий, представляющий автомагистрали, может использовать линии разной ширины для отображения классов дорог, доступных в кадастре.

Данные атрибутов

Второй тип данных, используемых в ГИС, - это данные атрибутов, связанные с любой конкретной земельной площадью. Представления данных могут быть связаны с картой через ссылки на пространственные данные. Например, пространственные данные могут представлять округ и содержать информацию о границах городов, границ переписных участков, улицах и т. Д. Набор атрибутных данных с информацией о населении для каждого переписного участка может быть связан с картой по соответствующему значению участка в пространственных данных с использованием переменных из атрибутивных данных в качестве тем для слоев.Например, набор атрибутных данных, содержащий данные о населении, может предоставить тему для карты участков переписи, создавая действия, которые отображают или манипулируют данными атрибутов, когда объекты выбраны на карте. Действие может варьироваться от простого, например, отображение наблюдений с использованием набора атрибутных данных, относящихся к объектам на карте, до сложных, таких как отправка задач для программного обеспечения ГИС для выполнения статистического анализа закономерностей / тенденций.

Методы проверки точности

В данном районе исследования было сделано несколько визитов во многие внутренние районы Раниганджа, и, наконец, точность наборов данных была проверена в три этапа, указанных ниже:

  • Первый шаг включает сравнение гео-координат (случайно выбранных точек), сгенерированных компьютером, с реально наблюдаемыми точками, полученными с помощью GPS.

  • Второй шаг включает сравнение измерения длины (связующих линий), созданного компьютером, с измерением фактического поля.

  • Третий шаг включает сравнение измерений границ (случайно выбранных участков), созданных на основе набора данных изображения, с измерениями фактических полевых измерений.

Измерение соединительных линий

Район покрыт аллювием, поэтому очень сложно измерить соединительные линии.Для настоящего исследования было выбрано семь связующих линий. Длины связующих линий были измерены по изображениям, и соответствующие полевые измерения были записаны с использованием GPS-наблюдений (Таблица 2).

Таблица 2 Измерения линии связи с использованием подхода на основе изображений и наблюдений GPS
Измерение границы участка

В этой области исследования, случайно выбранной в этом исследовании измерения границы участка. Четыре стороны этих участков были измерены на земле с помощью метровой ленты.Соответствующие измерения также были извлечены из изображений.

Эта карта, созданная с помощью дистанционного зондирования, была наложена в ГИС на карту границ земельных участков, что показывает, что отметки no на спутниковых снимках совпадают. Эта информация может оказаться полезной для планарного специалиста, который может оценивать различные статистические модели для целей планирования с использованием вышеупомянутых геопространственных методов (Mondal et al. 2015).

Геопространственные аспекты кадастровых листов и их использование в научных исследованиях

Кадастровый учет - это метод регистрации земли, предназначенный для обеспечения прав физических лиц и состояния их собственности.Кадастр важен, поскольку он предоставляет скрытые, представленные и постоянно отслеживаемые вариации с большим количеством основных данных, которые соответствуют положениям закона, экономики, общественной жизни, статистики и науки. Представлены в виде информационных систем с базовой пространственной и непространственной информацией, которую производит кадастр и земельная организация.

Чтобы максимально использовать данные о земельных участках в среде ручного или цифрового картографирования, юрисдикциям необходимо разработать многоцелевой кадастр.Многоцелевой кадастр предоставляет основу для записи, хранения и предоставления исчерпывающей информации о земле на уровне земельных участков, а также позволяет обмениваться данными о земельных участках между всеми пользователями данных.

ГИС

Портал открытых данных

Портал открытых данных ГИС PA DEP обеспечивает доступ ко всем нашим публично опубликованным неконфиденциальным данным ГИС, которые включают более 300 уровней данных, касающихся заброшенных шахтных земель, качества воздуха, контроля загрязнения воды, добычи угля, опасных отходов, операций, нефти и газ, ручьи и озера, добыча промышленных полезных ископаемых, интегрированный отчет, бытовые отходы, радиация, резервуары для хранения, ливневые стоки, Глава 93, TMDL, водные ресурсы и многое другое! Выберите категорию, щелкнув темы данных слева или справа, или воспользуйтесь инструментом поиска выше, чтобы найти наши данные.Вы можете напрямую подключиться к данным, загрузить их, встроить в свои собственные приложения или поделиться ими!


Средство экологического поиска
Средство экологического поиска - это упрощенная версия средства поиска экологической оценки участка, предназначенная для облегчения открытого доступа к информации, содержащейся в базе данных DEP eFacts. Человек может использовать Средство экологического поиска для просмотра регулируемой DEP деятельности в непосредственной близости от определенного места. Результаты поиска могут идентифицировать местоположение разрешенной деятельности, известное заражение и задокументированные нарушения законов, находящихся в ведении DEP.Средство экологического поиска разработано, чтобы предоставить общественности немедленный доступ к информации, хранящейся в DEP, и свести к минимуму обстоятельства, когда заинтересованной стороне может потребоваться назначить встречу в соответствующем офисе DEP для проверки общедоступных записей.

Взгляд под поверхность
«Взгляд под поверхность» (карта-рассказ о макробеспозвоночных) предназначен для информирования и просвещения общественности о наборе данных PA DEP по бентическим макробеспозвоночным. Не все ручьи и реки одинаковы, поэтому DEP разработала уникальные методы сбора макробеспозвоночных для разных типов ручьев.DEP использует эти разные методы, чтобы получить представление о качестве воды и целостности экосистемы. Эта карта-история касается того, почему бентические макробеспозвоночные так важны и как они используются для измерения качества воды.

Программа просмотра таксонов макробеспозвоночных

Макробеспозвоночные используются во всем мире как индикаторы качества воды. Оценки сообществ макробеспозвоночных являются эффективными и действенными, поскольку они дают возможность оценить краткосрочные и долгосрочные кумулятивные эффекты многих факторов стресса экосистемы, включая как химические, так и физические факторы.Для решения проблем, связанных с различными типами водотоков и сообществами макробеспозвоночных, которые могут отдавать предпочтение определенным физическим или химическим характеристикам, DEP разработал три уникальных метода сбора макробеспозвоночных. Это приложение позволит вам просматривать и загружать макробеспозвоночные и связанные с ними данные, собранные по всему штату. Эти данные можно экспортировать в файлы нескольких типов, включая gif, jpg, pdf, png, xlsx и csv. Инструкции по использованию этой программы просмотра см. В нашем демонстрационном видео.

История реки Саскуэханна

Узнайте о неблагоприятных антропогенных воздействиях на самую длинную реку Восточного побережья и ее притоки и следите за прогрессом в усилиях Департамента охраны окружающей среды (DEP) по борьбе с ними на новом интерактивном мультимедийном веб-сайте под названием «История реки Саскуэханна».На веб-сайте Susquehanna River Story используются карты, видео, диаграммы и фотографии ГИС, чтобы показать, где горнодобывающая промышленность, сельское хозяйство, ливневые воды и плотины нанесли ущерб макробеспозвоночным, рыбам и растениям, а также прогресс DEP в решении этих проблем. Также публикуются результаты исследований DEP по изучению малоротого окуня. Посетители сайта могут увидеть, какие потоки были нарушены в результате сельскохозяйственной деятельности, а также образцы передовых методов управления сельским хозяйством, которые были применены для устранения последствий, и какие потоки были нарушены дренажем кислотных шахт и местоположениями успешных проектов по очистке.

Приложение для сопоставления требований MS4

Муниципалитеты и другие организации, такие как университеты и тюрьмы, которые соответствуют определенным стандартам, должны получить разрешение NPDES на сброс ливневых вод из своих муниципальных отдельных систем ливневой канализации (MS4s). Это новое картографическое веб-приложение позволяет пользователю искать муниципалитет и просматривать отчет о городских районах, а также нарушенные потоки.

Приложение для картирования торговли питательными веществами

Этот интерактивный веб-сайт был разработан для облегчения заполнения форм для Программы торговли питательными веществами штата Пенсильвания.Используйте его для определения поверхностных вод и их бассейнов, использования и ухудшения качества воды согласно Главе 93 (раздел 5.D в форме запроса на сертификацию, разделы 3 и 6 в форме запроса на регистрацию).

eMap PA

eMapPA - это веб-сайт на основе ГИС и инструмент картографии, который ориентирован на отображение экологически значимых данных для агентств Содружества, подрядчиков и общественности.В дополнение к объектам, разрешенным DEP, существует более 50 слоев карт, относящихся к административным и политическим границам, культуре и демографии, геологии, добыче полезных ископаемых, ручьям и водным ресурсам, а также транспортным сетям. Инструменты для навигации, запросов, идентификации, извлечения, буферизации и сопоставления адресов доступны для анализа ГИС. Все инструменты и способы их использования подробно описаны в разделе «Справка» в строке меню. По соображениям безопасности информация о плотинах, местах хранения взрывчатых веществ, водоснабжении и некоторых средствах контроля загрязнения воды, водных ресурсах и радиационных объектах не отображается на eMapPA.Информацию о разрешениях, инспекциях и другие данные, относящиеся к этим объектам, можно получить, связавшись с соответствующим офисом DEP.

eMapPA позволяет пользователю идентифицировать конфиденциальные данные и атрибуты нечувствительных данных, расположенные рядом с предполагаемым проектом, без отображения местоположения или координат источников воды. Кроме того, eMapPA может помочь получателям разрешений / заявителям, которым необходимо разработать списки уведомлений о DownStream. Чтобы получить конфиденциальные и неконфиденциальные данные, нажмите на эти Инструкции eMapPA.Чтобы узнать, как извлечь данные и ресурсы о качестве воды из eMapPA, просмотрите наше демонстрационное видео.

PA Oil and Gas Mapping

На этом интерактивном веб-сайте показано расположение как традиционных, так и нетрадиционных нефтяных и газовых скважин, включая добывающие и непроизводящие скважины, на основе информации из отчетов, представленных оператором. Пользователь может запросить этот набор данных для отображения информации на основе номера разрешения, комбинаций оператора, представившего отчет, округа, в котором расположена скважина, или муниципалитета (также известного как Minor Civil Division или MCD), в котором находится скважина. расположены.Пользователь также имеет возможность использовать функцию карты, чтобы найти конкретный адрес, округ, широту и долготу, муниципалитет или почтовый индекс. Обратите внимание, что будут доступны только скважины с информацией о местонахождении, расположенные в пределах штата Пенсильвания. Для получения наилучших результатов при просмотре веб-сайта Oil and Gas Mapping следует использовать Internet Explorer. Инструкции по использованию см. В руководстве на YouTube. Приложение для картирования нефтяных и газовых скважин DEP

Просмотрщик карт интегрированного отчета о качестве воды за 2016 год

Это интерактивное картографическое веб-приложение показывает расположение нарушенных и приближающихся водотоков в Пенсильвании, что соответствует Интегрированному отчету о мониторинге и оценке качества воды за 2016 год.Кроме того, это позволит пользователю увидеть источники и причины ухудшения, категорию, указанную дату, информацию TMDL, имена потоков и многое другое! Это также позволяет вам распечатать или экспортировать информацию в PDF. Пользователь может искать данные по имени потока и идентификатору оценки. Пользователь также имеет возможность использовать функцию карты, чтобы найти конкретный адрес, округ, широту и долготу, муниципалитет или почтовый индекс.

Историческое развитие нефти и газа в округе Аллегейни

Развитие нефти и газа в Пенсильвании продолжается уже более 150 лет.Нормативные стандарты для отрасли значительно изменились за этот период времени в результате как достижений в области технологий, так и более пристального внимания к охране окружающей среды. Материалы и методы, которые исторически использовались для глушения скважин, не соответствуют сегодняшним стандартам. Кроме того, поскольку разработка нефти и газа велась в течение почти столетия до требований о выдаче разрешений, введенных в действие в 1955 году, предполагается, что где-то от 100 000 до 560 000 скважин еще предстоит учесть.Эта карта-история перекрывает историческую карту развития нефтегазового наследия (1930-1960-е годы) над округом Аллегейни вместе с описанием известных скважин Департамента охраны окружающей среды.

Приложение WQN Mapping

Сеть контроля качества воды Пенсильвании (WQN) - это стационарная система отбора проб воды на стационарных станциях штата, управляемая Бюро чистой воды (BCW) Департамента охраны окружающей среды (DEP). Он предназначен для оценки как качества поверхностных вод Пенсильвании, так и эффективности программы управления качеством воды.Это новое веб-приложение для картографии позволяет пользователю искать информацию WQN по потоку, по идентификатору станции и местоположению, а также показывает местоположение и информацию об опорных станциях, станциях для отложения ливневых отложений, стандартных станциях и станциях макробеспозвоночных.

303d PriorityWaters

DEP запустил веб-картографическое приложение для Интегрированного отчета за 2016 год, который включал приоритетные воды Категории 5. Эта карта включает воды, предложенные для альтернативных восстановительных работ, и первоочередные нарушенные воды, требующие TMDL.Это приложение позволит вам найти эти воды и информацию о водоразделе и причинах, по которым он был указан как высокоприоритетный для развития TMDL или как альтернатива восстановления (5alt). Это приложение включает только источники и причины ухудшения, устраненные с помощью TMDL или альтернативного плана, а другие источники и причины ухудшения могут быть связаны с этими водами и будут рассмотрены позже.

PA AUL Registry

Веб-сайт реестра ограничений деятельности и использования Пенсильвании (PA AUL) предоставляет общественности информацию об объектах недвижимости в Пенсильвании, в отношении которых действуют определенные ограничения на использование или текущие обязательства, связанные с исправлением ситуации.Закон о единых экологических соглашениях (UECA) требует от DEP ведения реестра собственности с экологическими соглашениями. Реестр PA AUL отвечает этому требованию, включая объекты собственности с экологическими соглашениями, ограничениями на действия, планами ухода после восстановления или любым другим документом AUL. Поиск недвижимости с AUL может выполняться с использованием карты на веб-сайте или путем поиска по адресу, почтовому индексу, округу или другим критериям. После того, как интересующее свойство было обнаружено, можно просмотреть любые документы AUL, связанные с этим свойством. Для достижения наилучших результатов при просмотре веб-сайта PA-AUL следует использовать Internet Explorer.

Инструмент волны

WAVE - это веб-сайт на основе ГИС, содержащий информацию о воде и связанных с водой ресурсах в Содружестве Пенсильвании. Для получения наилучших результатов при просмотре веб-сайта WAVE следует использовать Internet Explorer.

Виллиамспорт Плюм

Известны шлейфы загрязнения, воздействующие на грунтовые воды в различных местах Уильямспорта.В пределах этих территорий, если будет разрешено строительство скважины, необходимы дополнительные требования к отбору проб, чтобы гарантировать, что загрязненные грунтовые воды не будут использоваться. Чтобы увидеть, находится ли предлагаемая скважина в шлейфе, используйте это интерактивное картографическое приложение, чтобы ввести широту и долготу скважины. Если колодец находится в загрязненном месте, будет отображен список проблемных загрязнителей (COC) и дополнительные требуемые параметры пробы.


Географические информационные системы (ГИС)

Просмотрите связанные ссылки для партнеров Департамента охраны окружающей среды в сообществе географических информационных систем.По конкретным вопросам ГИС, обратитесь в Центр геопространственных данных.

Ссылки на ГИС

Ниже приведены ссылки на другую ценную информацию ГИС.
  • Операционный офис геопространственных технологий (GTOO) Управление геопространственных технологий разрабатывает геопространственную архитектуру предприятия для Пенсильвании, повышает геопространственную готовность Содружества, координирует геопространственные инициативы исполнительного агентства и предприятия, а также способствует геопространственной совместимости и обмену данными на всех уровнях правительства в поддержку определенной Пенсильвании. приоритеты и Национальная инфраструктура пространственных данных (NSDI).
  • PASDA Pennsylvania Spatial Data Access (PASDA) является официальным центром обмена геопространственной информацией с открытым доступом для Содружества Пенсильвании и в течение пятнадцати лет служил в Пенсильвании узлом Национальной инфраструктуры пространственных данных, Geospatial One-Stop и Национальной инфраструктуры биологической информации. PASDA была разработана Государственным университетом Пенсильвании как услуга гражданам, правительствам и предприятиям Содружества. PASDA - это совместный проект Административного управления губернатора, Управления информационных технологий и Института энергетики и окружающей среды Пенсильванского университета штата Пенсильвания.Финансирование и поддержку обеспечивает Управление информационных технологий Пенсильвании. Кроме того, PASDA также получает существенную поддержку от Университета штата Пенсильвания. Большинство общедоступных наборов данных ГИС PADEP доступны для использования в PASDA.
  • Консорциум картографической и географической информации Пенсильвании (PAMAGIC) - это организация, деятельность которой направлена ​​на развитие ГИС в Пенсильвании. Их сайт содержит информацию о встречах, событиях и вопросах, касающихся географических информационных систем.
  • Федеральный центр географических данных Федеральный комитет географических данных координирует развитие национальной инфраструктуры пространственных данных (NSDI). NSDI охватывает политики, стандарты и процедуры, позволяющие организациям совместно производить и обмениваться географическими данными. 16 федеральных агентств, составляющих FGDC, разрабатывают NSDI в сотрудничестве с организациями из правительств штатов, местных и племен, академическим сообществом и частным сектором.
  • Геологическая служба США (USGS) Геологическая служба США служит нации, предоставляя надежную научную информацию для: описания и понимания Земли; свести к минимуму гибель людей и имущества в результате стихийных бедствий; управлять водными, биологическими, энергетическими и минеральными ресурсами; и улучшать и защищать качество нашей жизни.Они также являются отличным источником карт и информации.

(PDF) Изменяющееся использование кадастровой информации: тематическое исследование, ориентированное на пользователей

Land 2018,7, 83 13 из 14

14.

Steudler, D .; Раджабифард, А. Общество с пространственными возможностями. Публикация FIG № 58. 2013. Доступно на сайте:

https: // www. Fg.net/pub/ fgpub / pub58 / fgpub58.pdf (по состоянию на 25 июня 2018 г.).

15.

Lemmen, C .; van Oosterom, P .; Беннетт Р. Модель предметной области управления земельными ресурсами.Политика землепользования

2015

,

49, 535–545. [CrossRef]

16.

Van Oosterom, P .; Леммен, К. Модель предметной области управления земельными ресурсами (LADM): мотивация,

стандартизация, применение и дальнейшее развитие. Политика землепользования, 2015 г., 49, 527–534. [CrossRef]

17. Dale, P .; Маклафлин, Дж. Земельное управление; Oxford University Press: New York, NY, USA, 1999.

18.

Bennett, R .; Wallace, J .; Уильямсон, И. Организация земельной информации для устойчивого управления земельными ресурсами.

Политика землепользования, 2008 г., 25, 126–138. [CrossRef]

19.

Bennett, R .; Wallace, J .; Уильямсон, И. Набор инструментов для картографирования и управления новыми интересами к земле.

Surv. Ред. 2008,40, 43–53. [CrossRef]

20.

Kalantari, M .; Rajabifard, A .; Wallace, J .; Уильямсон, И. Объекты правовой собственности с пространственной привязкой.

Политика землепользования, 2008 г., 25, 173–181. [CrossRef]

21.

Kaufmann, J .; Стейдлер, Д. Кадастр 2014 - видение будущей кадастровой системы; Комиссия ФИЖ: Копенгаген,

Дания, 1998 г .; 38p, доступно в Интернете: http: // www.eurocadastre.org/pdf/cadastre_2014.pdf (дата обращения

25 июня 2018 г.).

22.

Williamsson, I.P .; Тинг, Л. Управление земельными ресурсами и кадастровые тенденции: основа для реинжиниринга.

Вычисл. Environ. Городская сист. 2001, 25, 339–366. [CrossRef]

23.

Williamson, I .; van der Molen, P .; Kaufmann, J .; Steudler, D .; Adlington, G .; Jang, B.-B .; Koh, J.-H .;

Lemmen, C .; van Oosterom, P .; Germann, M .; и другие. Кадастр 2014 и последующие годы; Штейдлер, Д., Ред .; FIG:

Копенгаген, Дания, 2014 г .; 73p, доступно в Интернете: https://www.fig.net/resources/publications/figpub/

pub61 / Figpub61.pdf (по состоянию на 25 июня 2018 г.).

24.

Land Information New Zealand (LINZ). Земельная информация Новой Зеландии. Кадастр 2034 - Стратегия развития кадастровой системы на 10–20 лет

: знание «где» земельных прав. 2014.

Доступно на сайте: http://www.linz.govt.nz/land/surveying/survey-system/cadastre-2034 (по состоянию на

25 июня 2018 г.).

25.

Межправительственный комитет по геодезии и картографии (ICSM). Кадастр 2034 - Электроэнергия земли и недвижимого имущества

Имущество. Кадастровая реформа и инновации для Австралии - национальная стратегия; Межправительственный комитет

по геодезии и картированию: Канберра, Австралия, 2014.

26.

Krigsholm, P .; Завьялова, С .; Riekkinen, K .; Ståhle, P .; Виитанен, К. Понимание будущих проблем финской кадастровой системы

: исследование Delphi.Политика землепользования 2017,68, 133–140. [CrossRef]

27.

Riekkinen, K .; Toivonen, S .; Krigsholm, P .; Hiironen, J .; Колис, К. Будущие темы в операционной среде

финской кадастровой системы. Политика землепользования 2016,57, 702–708. [CrossRef]

28.

Swisstopo. За пределами границ. Размышления, видения и ожидания динамичного будущего кадастра; Обсуждение

Paper 2014/1; Федеральное бюро топографии Swisstopo: Ваберн, Швейцария, 2014 г .; Доступно онлайн:

https: // www.cadastre.ch/en/services/publication.detail.document.html/cadastre-internet/en/documents/

Diskussionspapier-1-2014-DimensionCadastre-en.pdf.html (по состоянию на 25 июня 2018 г.).

29.

Kallio, H .; Пиетиля, А.-М .; Johnson, M .; Кангасниеми М. Систематический методологический обзор: разработка схемы

для качественного полуструктурированного руководства по интервью. J. Adv. Nurs.

2016

, 72, 2954–2965. [CrossRef]

[PubMed]

30.

Vaismoradi, M .; Turunen, H .; Бондас, Т. Анализ содержания и тематический анализ: значение для проведения

качественного описательного исследования. Nurs. Health Sci. 2013,15, 398–405. [CrossRef] [PubMed]

31.

Ниукканен, К. О правах собственности в Финляндии - точка зрения модели правового кадастра.

к.э.н. Диссертация, Серия публикаций Университета Аалто, докторские диссертации 163/2014. Университет Аалто, Хельсинки,

Финляндия, 2014 г.

32.

Закон о системе земельной информации и соответствующей информационной службе (неофициальный перевод).

Доступно в Интернете: http://finlex .f / f / laki / ajantasa / 2002/20020453? Search% 5Btype% 5D = pika & search%

5Bpika% 5D = laki% 20kiinteist% C3% B6tietoj% C3% A4rjestelm% C3% A4rjestelm% C3 % A4st% C3% A4 (по состоянию на 25 июня 2018 г.).

33.

Хелбинг Д. От технологического общества к социально ориентированным технологиям: будущее информации

Общество - альтернативы слежке.В размышлениях о перспективах - очерки о больших данных, цифровой революции и

Общество участников рынка; Springer: Cham, Switzerland, 2015.

Кадастр предоставления данных о недвижимости - подробная информация

Теперь вы здесь: Кадастр недвижимости »Предоставление данных» Предоставление данных кадастра недвижимости - Подробная информация

Процесс предоставления данных KN описан в Постановлении № 358/2013 Coll. О предоставлении данных из KN. Публичность кадастра обеспечивается консультацией KN и предоставлением кадастровых данных в виде выписок, дубликатов, копий, массовых выходных документов и т. Д.Сроки предоставления данных KN регулируются статьей 22 Постановления № 358/2013 Coll. - данные предоставляются в течение 30 дней с момента подачи запроса на предоставление данных. В особо крупных случаях срок продлевается еще на 30 дней.

Консультация КН

Каждый имеет право ознакомиться с кадастром и приобрести дубликаты, отрывки, «нарисованные от руки» эскизы или фотографии бесконтактным способом с использованием собственного фотоустройства (если это там не запрещено) только для собственных нужд, исключительно в время, отведенное для этого и по подозрению сотрудника кадастровой службы.
Не разрешается обращаться к Сборнику документов и обзору конкретного собственника. Длительное копирование данных KN, особенно осуществленное с выгодной целью, не рассматривается как консультация кадастра.

Выписки, дубликаты, копии государственных документов

Государственные документы предоставляются для оплаты административных сборов (шкала административных сборов и платежей), обычно при доставке или на основании письменного запроса. Письменный запрос должен содержать:

  • наименование, адрес заявителя (местонахождение или место жительства), название муниципалитета и кадастровая единица, в которой находится недвижимость,
  • номер участка недвижимости, номер дома или регистрационный номер строящегося здания,
  • наименование части муниципалитета, если дома пронумерованы в несколько рядов в соответствии с муниципальными частями,
  • , возможно, номер рождения или идентификационный номер (IČO), если заявитель также является владельцем рассматриваемой недвижимости,
  • и другие подробные данные, если он их знает (ф.я. номер фолианта, имена совладельцев).

Копии в бумажном виде; результаты, созданные путем преобразования в бумажной или электронной форме, или авторизованные копии документов в электронной форме из Сборника документов

Данные из Сборника документов могут быть получены в виде простой или авторизованной копии, но только после того, как заявитель подтвердит свою личность и укажет цель запроса этих данных.

Подтверждение личности заявителя при личном обращении

В случаях, когда запрос на предоставление обзора собственности или данных из Сборника документов подается лично в кадастровый офис, офис имеет право запросить удостоверение личности заявителя.

Подтверждение личности заявителя в случае другого запроса, кроме личного

В случаях, когда запрос не был подан лично или через ящик данных, кадастровый офис примет личность заявителя как должное, если запрос содержит:

  • официально заверенная подпись заявителя, если он является физическим лицом,
  • официально заверенная подпись физического лица, действующего от имени заявителя, если заявитель является юридическим лицом; это не применяется в случае, если результат действия отправляется на адрес компании, зарегистрированный в реестре предприятий или в списке, который ведется Нотариальной палатой или Чешской коллегией адвокатов (в этом случае достаточно неподтвержденной подписи),
  • печать и подпись уполномоченного лица в случае органов государственного или государственного управления.

Выписки, дубликаты или копии, не имеющие характера публичных документов

Можно предоставить и другие данные из кадастра, в частности, в виде

  • репрографические копии некоторых частей кадастровой документации, которые не ведутся в электронном виде,
  • печатных выписок из Информационной системы кадастра недвижимости. Среди прочего, в этой форме может быть предоставлен обзор собственности для отдельного владельца, который может быть получен только в том случае, если заявитель подтвердит свою личность и укажет цель запроса этих данных (подтверждение личности заявителя См. Ст.Копии из Сборника документов).

Некоторые особенности предоставления данных

Кадастровые офисы хранят книги земельного кадастра, железнодорожные книги и книги судного дня. Эти документы не входят в кадастр и не являются общедоступными. Их невозможно просмотреть или сделать дубликаты, выписки и копии ни в коем случае (даже с сотрудником кадастровой службы). Кадастровый офис готовит дубликат, выписку или копию из них исключительно по запросу и за административный сбор (Шкала административных сборов и платежей).

Дубликаты, выписки и копии из бывших земельных книг предоставляются только в том случае, если их техническое состояние позволяет это.

Данные упрощенной инвентаризации земельных участков считаются частью кадастровой документации. Это реестр сельскохозяйственных и лесных участков, который ведется в Файле описательной информации кадастра с использованием их геометрического и позиционного местоположения и описательной информации из документации бывшего кадастра земельных участков и последующей документации процедур выделения и перераспределения.

Полный список выписок, дубликатов и копий, которые предоставляются кадастровыми службами, можно найти в Шкале административных сборов и платежей.

На главную Предоставление данных кадастра недвижимого имущества

Свод правил Южной Каролины, статья 37, 117-1740.2 - Кадастровые карты и идентификаторы участков. | Свод правил Южной Каролины

117-1740.2. Кадастровые карты и идентификаторы участков.

Раздел 1: Сфера действия

Этот регламент устанавливает требования к разработке и поддержанию кадастровых карт и идентификаторов участков, которые будут использоваться Оценщиками для определения местонахождения, инвентаризации и оценки всего недвижимого имущества в пределах их юрисдикции.Округ может решить разработать и поддерживать систему ручного картографирования или цифровую (автоматизированную) картографическую систему; однако в каждом округе должна быть система карт, соответствующая минимальным стандартам, содержащимся в данном документе.

Раздел 2: Определения

A. Базовые карты определяют основные физические особенности ландшафта и содержат основную информацию, на основе которой составляются кадастровые карты. Базовые карты должны быть привязаны к геодезической сети либо с помощью наземных контрольных съемок, либо с помощью спутниковых методов съемки.Базовые карты предоставляют средства для привязки местоположения кадастровых участков к геодезической справочной системе. Базовые карты могут быть в виде линейных карт (созданных вручную или с помощью компьютера) или фотографических карт. Вне зависимости от формы базовые карты обычно создаются из аэрофотоснимков. Аэрофотоснимки являются эффективным и экономичным средством подготовки базовых карт.

B. Кадастровые карты, также известные как налоговые карты, следует рассматривать как накладываемые на базовые карты. Должны быть кадастровые карты для всей оценивающей юрисдикции, показывающие право собственности, размер и положение каждого участка по отношению к другим объектам собственности, водоемам, дорогам и другим важным географическим объектам.Карты должны быть составлены в соответствующем масштабе и отображать все граничные линии, размеры или области; определение номеров посылок; и другая соответствующая юридическая и описательная информация. Карты обеспечивают физическую основу, на которой может отображаться нефизическая информация об участках, такая как сравнение оценок, оценка земли, а также рыночные или другие статистические данные.

C. Земельный участок для целей настоящего постановления - это непрерывный участок земли, находящийся в одной собственности. Земельный участок - это площадь земли, которая, как определено Оценщиком, должна быть включена в описание для оценки и оценки после рассмотрения всех юридических и практических факторов.Посылки могут быть переданы одним или несколькими юридическими документами или созданы в результате обследования и могут содержать несколько партий или частей партии. Каждый земельный участок представляет собой одну запись собственности, которая представляет собой одну земельную единицу, которая может оцениваться отдельно.

Раздел 3: Содержание карты

В каждом округе должна быть система карт, соответствующая следующим минимальным стандартам:

1. Аэрофотосъемка должна охватывать весь округ. Эта фотография может храниться на воспроизводимом бумажном носителе или в виде цифровых файлов или файлов сканера.В любом случае округ должен поддерживать возможность предоставления печатных копий фотографий. Новая фотография должна соответствовать существующей фотографии в пределах трех процентов (3%) ширины и длины и содержать всю аккуратную область.

Рефлайтеры аэрофотосъемки всего округа должны производиться каждые десять лет. Округа могут отложить рефлайты на срок до двух лет с письменного разрешения директора Департамента доходов или его или ее представителя. Примером причины для запроса отсрочки повторного рейса может быть ситуация в округе, в которой практически не произошло никаких изменений.

Каждая фотография будет индивидуально исправлена, чтобы наилучшим образом соответствовать как минимум трем (3) идентифицируемым точкам, каждая из которых будет находиться на расстоянии не менее 5 дюймов друг от друга на средней высоте местности на отрицательной шкале фотографии. Что касается этих точек , ошибка масштаба не должна превышать трех процентов (3%) между каждой точкой, взятой из имеющихся существующих карт, таких как крупномасштабные базовые карты или существующие кадастровые карты.

Полеты будут выполняться в бесснежные месяцы, когда листва покрыта с лиственных деревьев.Съемка будет производиться в 9:30 утра. до 15:00. Восточное стандартное время и когда солнце находится на высоте не менее 30 градусов над горизонтом.

Кроме того, должно быть не менее трех (3) дюймов перекрытия для выпрямленных увеличений фотографий и не менее 1,5 дюймов перекрытия для увеличения ортофотопланов. Используемая камера должна соответствовать спецификациям Геологической службы США.

2. Масштаб фотографии

A. Страны, получающие аэрофотосъемку, используют следующие масштабы:

1.Имущество за пределами города или его территориальных единиц - 1 "= 400 '

2. Имущество в пределах объединенных городских границ и районов - 1" = 100' или 1 "= 50 '

B. Отклонение от шкал, указанных в настоящем документе, может быть изменено только с письменного разрешения директора департамента или его или ее представителя. Прежде чем утверждать отклонение от шкалы, округ должен предоставить департаменту рекомендацию от Управления исследований и статистических служб Южной Каролины Бюджетно-контрольного совета о том, что Масштаб, предложенный для принятия округом, достаточен для предоставления информации, требуемой данным постановлением, и подходит для использования при подготовке карты.

3. Составление кадастровой карты. Кадастровые карты составляются с использованием аэрофотосъемки (раздел 3, часть 1) в качестве базовой карты. Другие доступные источники, которые Оценщик считает надежными, могут быть использованы для составления кадастровой карты, например, документы, планшеты, полевые исследования и существующие карты, а также законы округа, штата и федеральные законы, определяющие границы. Каждая кадастровая карта должна быть составлена ​​в том же масштабе, что и соответствующая аэрофотосъемка базовой карты, должна быть ориентирована на север и должна показывать следующее:

A.Границы каждой собственности, лота или земельного участка, определенные оценщиком.

B. Размеры каждого имущества, участка или участка, определенного Оценщиком, с точностью до фута, где это возможно.

C. Идентификатор посылки, присвоенный экспертом.

D. Улицы, железные дороги, полосы отвода, реки, озера и ручьи (и их названия).

E. Площадь собственности, участка или участка с округлением до ближайшей десятой акра (для участков от пяти акров и более).

F. Названия подразделений.

г. Масштаб карты.

H. Прилегающие ссылки на карту и / или линии соответствия.

I. Налоговые округа. J. Муниципалитеты K. Название округа.

L. СЕВЕРНАЯ Стрелка.

4. Ведение кадастровой карты. Кадастровые карты должны постоянно поддерживаться квалифицированным персоналом. По мере развития сельских районов карты размером 1 дюйм = 400 футов должны быть преобразованы в карты размером 1 дюйм = 100 футов. Участки могут быть нанесены на карту в масштабе 1 "= 100 'в областях, где нет фотографий размером 1" = 100'.

5. Любой округ, получающий новые фотографии или переоснащающие существующие фотографии, должен учитывать рекомендации Управления исследований и статистических служб штата Южная Каролина Бюджетно-контрольного совета.

6. Каждый округ должен иметь возможность воспроизводить аэрофотоснимки и кадастровые карты. Раздел 4: Общие требования.

1. Карты и / или данные цифровых карт должны быть пронумерованы и храниться таким образом, чтобы их можно было легко найти для просмотра, обслуживания и / или воспроизведения.

2. Записи о собственности должны создаваться, поддерживаться и иметь перекрестные ссылки в алфавитном порядке по имени владельца и числовому идентификатору участка.

3. Все карты должны поддерживаться своевременно, чтобы отражать все юридические и физические изменения.

4. К картам всех масштабов должны быть указатели с указанием номера карты, площади, покрываемой картой, и местоположения карты.

5. Если округ принимает решение о создании системы картографирования на основе координат, карты и процедуры составления карт должны соответствовать требованиям, содержащимся в публикации «Стандарты и процедуры картографирования баз графства», опубликованной Управлением исследований и статистики Южной Каролины. Бюджетно-контрольного совета.

Раздел 5: Система нумерации.

1. В каждом округе штата должна быть стандартизированная система нумерации посылок. Если округ использует систему ручного картирования, должна использоваться система последовательной нумерации участков, которая должна соответствовать следующим минимальным стандартам:

A. Каждая посылка должна быть идентифицирована как минимум десяти (10) цифрами, которые должны включать: Номер карты - 3 цифры

Номер дополнительной карты - 2 цифры Номер блока - 2 цифры; и Номер Посылки (лота) - 3 цифры

B. Каждый знак в идентификационном номере должен быть числовым - буквенные (буквенные) символы не допускаются.

C. В каждое поле цифр могут быть добавлены дополнительные символы и / или десятичные дроби, однако все дополнительные символы должны быть числовыми. Использование буквенных (буквенных) символов не допускается.

D. Все символы в системе нумерации должны использоваться для идентификации земельных участков, находящихся в собственности, по карте, дополнительной карте, блоку и номеру участка. В систему нумерации не включаются ссылки на административно-территориальные единицы (школьные округа, муниципалитеты и т. Д.).

2. Если округ использует цифровую картографическую систему, которая ссылается на S.C. Система координат штата (SPC): которая соответствует или превышает национальные стандарты точности карт, определенные Управлением исследований и статистических служб штата Южная Каролина, Бюджетно-контрольный совет, вместо нее может использоваться система нумерации участков на основе координат. или в сочетании с системой последовательной нумерации посылок. Система на основе координат должна соответствовать следующим минимальным требованиям:

A. Визуальному центру (центроиду) каждого участка должно быть присвоено значение координаты в зависимости от его местоположения в пределах S.C. SPC. Эта координата должна состоять из четырнадцати (14) цифр, представляющих восточное положение (7 цифр) в футах и ​​северное положение (7 цифр) в футах. Например, координаты визуального центра участка, измеренные по кадастровой карте:

Координата «X» (восточное положение) - E 2,715,569

Координата «Y» (северное положение) - N 0,756,737

B. Цифры в каждой Значения координат объединяются в пары, беря каждую цифру отдельно от восточной координаты и сопоставляя ее с соответствующей цифрой северной координаты.

20 77 15 56 57 63 97

EN EN EN EN EN EN EN (E-Easting, N-Northing)

C. При таком расположении приведенный выше пример идентификатора посылки может быть отсортирован следующим образом: 20 - Резервный ведущий номер

7715 - номер модуля базовой карты в масштабе (1 "- 400 ')

56 - Номер блока

5763 - Номер партии или участка

97 - используется только для увеличения емкости системы

D. Идентификатор посылки получается путем записи трех средних наборов чисел (десять цифр) и записывается с тире следующим образом:

7715-56-5763

E.Записи о кондоминиумах, таунхаусах или других случаях различной собственности на один земельный участок будут дополнительно идентифицироваться с использованием десятичной дроби в конце идентификатора участка с тремя (3) цифрами справа от десятичной дроби. Записи для кондоминиума или единиц, построенных на описанном выше гипотетическом участке, могут быть присвоены суффиксный номер идентификатору участка от .001 до .999. Например, кондоминиум может иметь следующий идентификационный номер участка. 7715-56-5763.008

Германия | CSDILA icon

Германия


Контактное лицо для предоставления информации:


Последнее изменение 30-июл-2018

Маркус ЗЕЙФЕРТ, инспектор
Агентство цифровизации, широкополосного доступа и геодезии
Alexandra Str.4, 80538 Мюнхен, Германия

markus.seifert (at) ldbv.bayern.de


Часть 1: Страновой отчет




A. Страновой контекст


A.1 Географический контекст

Последнее изменение 30-июл-2018

Федеративная Республика Германия расположена в самом сердце Европы с девятью соседними странами. Германия - это связующее звено между Востоком и Западом, между Скандинавией и Средиземным морем.Он занимает площадь около 357 000 км2, 876 км с севера на юг и 640 км с запада на восток. Общая протяженность границ страны составляет 3758 км. Рельеф состоит из множества ландшафтов, от прибрежных низменностей на севере, центральных возвышенностей до предгорий Альп на юге и Баварских Альп с самой высокой точкой Цугшпитце (2962 м).

Федеративная Республика Германия - густонаселенная страна. Здесь проживает около 83 миллионов жителей, что соответствует плотности населения 231 человек на квадратный километр.

Районы с высокой плотностью населения сформировались за последние десятилетия по обе стороны долины Рейна (ось Рейна) и на периферии Рейнско-Вестфальской промышленной зоны. Плотность населения также увеличилась в регионе Эмс и вокруг городов Бремен, Ганновер, Брауншвейг, Гамбург, Мюнхен, Нюрнберг и Аугсбург.

В 2017 году валовой внутренний продукт в текущих ценах составил 3,26 трлн долларов США. После корректировки цен рост по сравнению с 2016 годом составил 3.8%. Немецкая экономика основана на промышленности. 12 миллионов человек работают в этом секторе, в то время как только 1 миллион немцев работает в сельскохозяйственном секторе. Все большее значение приобретает сектор торговли и связи.


A.2 Исторический контекст

Последнее изменение 30-июл-2018

На протяжении веков немецкая карта показывала лоскутное одеяло меньших и больших независимых королевств и княжеств. Наиболее важные изменения в современную эпоху явились результатом наполеоновских войн в начале 19 -го века, австро-прусской войны 1866 года, Первой и Второй мировых войн.После того, как последний был разделен, Германия была распущена, а крупнейшее государство страны Пруссия. Большинство государств, какими мы их знаем сегодня, были созданы после 1945 года, но они в значительной степени сохранили свои этнические традиции и особенности, а также некоторые старые границы. До воссоединения Германии в 1990 году Федеративная Республика состояла из 11 штатов, которые были созданы на территории бывших западных оккупационных зон и приняли демократические конституции в период с 1946 по 1957 год. В оккупированной Советским Союзом зоне также были образованы пять более поздних штатов ГДР. но вскоре они были заменены централизованной администрацией.После первых свободных выборов в 1990 году эти пять штатов были воссозданы с границами, в значительной степени соответствующими тем, которые были до 1952 года. 3 октября 1990 года ГДР присоединилась к Федеративной Республике Германии, и Берлин стал столицей объединенной Германии.


A.3 Существующие политические и административные структуры

Последнее изменение 30-июл-2018

Политические и административные принципы Федеративной Республики Германии закреплены в Конституции, Основном законе с 1949 года.Германия - республика и демократия. Главой государства является Федеральный президент, избираемый сроком на пять лет Федеральным собранием, которое созывается только для этой цели. Его задачи в основном носят представительский характер. Бундестаг - это парламент Федеративной Республики, избираемый народом каждые четыре года. Федеральное правительство состоит из Федерального канцлера, который возглавляет Кабинет и является главой правительства. Только канцлер выбирает министров, определяет их количество и обязанности.

Федеративная Республика состоит из 16 штатов (земель). Эти государства похожи не на провинции, а на государства, наделенные собственными полномочиями. У каждого есть конституция, которая должна соответствовать республиканским, демократическим и социальным принципам, закрепленным в Основном законе (Grundgesetz). При соблюдении этих условий они могут формировать свою индивидуальную конституцию с учетом конкретных региональных требований. Бундесрат представляет 16 штатов и участвует в законодательном процессе и управлении Федерацией.Члены Бундесрата избираются не народом, а членами правительств штатов или их представителями. В зависимости от численности населения штаты имеют от трех до шести голосов, которые могут подаваться только как блок.

Более половины всех законов требуют официального утверждения Бундесратом, особенно законы, которые касаются жизненно важных интересов государства. Во всех остальных случаях Бундесрат имеет право только на возражение, которое может быть отклонено Бундестагом.

Основной закон определяет полномочия штатов и в каких областях штаты могут принимать свои собственные законы. Законодательство и администрация в области кадастрового права находятся в ведении государства.


A.4 Исторический очерк кадастровой системы

Последнее изменение 31-июл-2018

Гарантия землевладения в Германии имеет многовековую традицию. Методология регистрации земли в прежние века была очень разнообразной из-за большого количества независимых государств на территории нынешней Федеративной Республики Германии.Основные законы также были совершенно другими, потому что после окончания 30-летней войны в 1648 году такие государства, как Пруссия или Саксония, были полностью независимыми.

В начале 19 века в некоторых королевствах были установлены кадастровые системы для целей налогообложения. В некоторых западных провинциях создание кадастровых систем для целей налогообложения основывается на кадастрах, которые были созданы Наполеоном на оккупированных территориях слева от реки Рейн.До 1876 г. кадастр в Пруссии был завершен. Хотя основной целью создания кадастра было налогообложение земли, идея использования карт и записей для дальнейших целей государственной деятельности была реализована в кадастровых системах с самого начала.

После основания Немецкого рейха в 1871 году необходимость стандартизации частного права стала очевидной. С 1 января 1900 года для всей страны действует общее частное право. В этом контексте создана система регистрации земли для всей страны.Эта система регистрации земли (на немецком языке «Grundbuch») содержит все права собственности, а также другие права и ограничения на землю и здания. С созданием этой системы важность надежной кадастровой системы очень быстро возросла. Описание земельных участков (идентификатор участка и кадастровые карты) стало официальным и юридическим реестром земельных участков как часть земельной книги. Кадастр превратился из системы налогообложения земли в регистр, гарантирующий право владения землей.

После 1934 г. результаты официальной оценки почвы заносятся в кадастр. Это был первый шаг в направлении создания многоцелевого кадастра.

Сегодня кадастр выполняет все законные требования и требования администрации и частного сектора. Это базовая земельная информационная система (LIS), обладающая большим разнообразием и гибкостью в планировании, охране окружающей среды и т. Д. Карты и кадастровые записи в большинстве регионов Германии хранятся в компьютерных системах.Хотя кадастр в Германии находится в ведении 16 государств, компьютеризированные системы уникальны, за некоторыми небольшими исключениями. Эти системы представляют собой автоматизированную кадастровую карту (ALK) и автоматизированный реестр собственности (ALB). В течение последних 15 лет все органы власти внедрили новую кадастровую систему, которая объединяет кадастровую карту и автоматизированный реестр собственности в одной базе данных. Даже земельный кадастр ведется отдельно органами правосудия, полностью автоматизированный процесс передачи данных обеспечивает согласованность между содержанием кадастра и земельного реестра.



B. Институциональная основа


B.1 Государственные организации

Последнее изменение 31-июл-2018

Конституция Федеративной Республики Германии возлагает ответственность за законодательство, касающееся земельного реестра, на Федеративную республику, в то время как земли принимают законы, касающиеся кадастра собственности. Межгосударственные органы (рабочая группа государственных сюрвейерских агентств) обеспечивают единообразие имущественного кадастра во всех государствах.

Земельные регистрационные службы являются частью системы отправления правосудия в 16 землях Германии. Компетенция должностных лиц земельного кадастра, форма создания и ведения земельного реестра отражены в GBO и в дополнительных приказах федерального министра юстиции. Правила организации земельного кадастра устанавливаются министерствами юстиции штатов.

Земельные кадастры входят в состав местных судов. Они несут ответственность за регистрацию собственности на землю в своем районе.Эти районы обозначены законом. Работников земельного кадастра

  • судья районного суда в качестве судьи земельной книги
  • судебных исполнителей ,
  • назначенный чиновник земельного регистрационного отдела и
  • служащий для свидетельств земельного регистрационного бюро.

Судебный администратор отвечает за все внешние дела земельной книги.Он может принимать решения независимо, его решения регулируются и ограничиваются только законом. Должностное лицо, выдающее свидетельства, должно зарегистрировать содержание администратора юстиции в регистре и заверить записи в регистре.

Согласно федеральной конституции Германии ответственность за законодательство в области кадастра лежит на государствах. Государства приняли различные, в основном единые, законы в области геодезии.Министерство, ответственное за геодезию, варьируется от штата к штату, обычно оно входит в состав министерства внутренних дел, но в некоторых штатах также входит в состав министерства финансов, торговли и коммерции или строительства и строительства.

В большинстве земель Германии геодезические и кадастровые службы имеют трехуровневую структуру:

  • высший геодезический и кадастровый орган (министерство государственного управления), занимающийся принципами, подготовкой законодательства и издает административные правила и руководящие принципы для единообразного выполнения задач в качестве высшего надзорного органа;
  • вышестоящие геодезические и кадастровые органы, обязанности на этом уровне выполняются департаментами губернаторов (административными подразделениями правительств штатов), охватывающими территорию нескольких графств и некорпоративных городов.Они контролируют местные кадастровые и геодезические агентства, а также лицензированных геодезистов, издают общие и специальные директивы и оказывают помощь там, где в этом нуждаются местные службы;
  • нижние геодезические и кадастровые агентства, их юрисдикция охватывает территорию графства или некорпоративного города. Им поручено вести и обновлять кадастр недвижимости. Организация кадастрового агентства меняется, когда эти офисы берут на себя больше коммунальных задач, таких как оценка земли, планирование и т. Д.Организационная схема прилагается.

B.2 Участие частного сектора

Последнее изменение 31-июл-2018

Во всех штатах, кроме Баварии, лицензированные геодезисты уполномочены проводить кадастровые исследования. Нотариусы участвуют в юридической части бизнеса, удостоверяя все виды договоров, связанных с куплей-продажей земли, ипотекой и т. Д.


Б.3 Профессиональная организация или ассоциация

Последнее изменение 31-июл-2018

"Deutscher Verein für Vermessungswesen" (DVW) -Gesellschaft für Geodäsie, Geoinformation und Landmanagement является Немецкой ассоциацией геодезистов и членом FIG.

Цели DVW изложены в уставе ассоциации следующим образом:

  • Для продвижения дисциплин геодезия, геоинформация и землеустройство в науке, исследованиях и практическом опыте.
  • Содействовать образованию, повышению квалификации и профессиональному развитию своих членов и в этом контексте содействовать национальному и международному сотрудничеству.
  • Сотрудничать с техническими и научными ассоциациями, а также с университетами и другими учреждениями.
  • Содействовать законодательному процессу на федеральном уровне в том, что касается вопросов геодезии, геоинформации и землепользования.
  • Представить общественности достижения и важность геодезии, геоинформации и землеустройства.

B.4 Лицензирование

Последнее изменение 31-июл-2018

Каждый штат имеет свой закон о лицензировании частных лицензированных геодезистов (кроме Баварии, где нет лицензированных выживших). Предварительные условия для получения лицензии для одного конкретного штата - это университетский диплом по геодезии и образование, позволяющее стать государственным служащим с выпускным экзаменом.


Б.5 Образование

Последнее изменение 31-июл-2018

На университетском уровне 9 университетов предлагают образование в области геодезии, геоинформации, землеустройства и геодезии по комплексной программе. Средняя продолжительность обучения составляет 5 лет, и ежегодно около 260 выпускников заканчивают обучение. Степень магистра наук (MSc).

На уровне бакалавриата 17 университетов предлагают четырехлетнюю программу, в которой ежегодно заканчивают учебу около 580 выпускников.

На уровне технических специалистов Германия имеет систему производственного обучения. Стажеры - это сотрудники геодезических компаний, лицензированные геодезисты или государственный сектор. Там они проходят обучение на рабочем месте. На дополнительных курсах в школах им дают теоретические знания для работы. Это обучение длится обычно 3 года и заканчивается экзаменом.



C. Кадастровая система


С.1 Назначение кадастровой системы

Последнее изменение 31-июл-2018

Земельная книга показывает правовой статус всей недвижимости. В своей документации и публикации он работает как законодательная основа для передачи собственности, в частности, для обеспечения однозначного статуса собственности и других титулов, а также для ипотечных ссуд.

Кадастр в Германии определяется как официальный регистр всех земельных участков и построек в государстве, в котором все участки описываются пространственными и текстовыми данными.Кадастр недвижимого имущества предназначен для отражения фактического статуса объекта недвижимости. Что касается юридических прав собственности, кадастр показывает их объем и ту часть поверхности, на которую они распространяются. Описываются все соответствующие факты, такие как назначение, местоположение, размер и использование, а также границы, исследованные уполномоченными государственными органами и лицензированными геодезистами.

Кадастр - единственный регистр, в котором описаны все земельных участка и построек на территории штата.Кроме того, он содержит дополнительную информацию, такую ​​как результаты официальной оценки почвы. Некоторые части своего содержания кадастр пользуется «общественным доверием» земельной книги, как, например, идентификатор земельного участка на картах и ​​в записях. Это значит, что государство гарантирует правильность земельной книги, и каждый может рассчитывать на это.

Кадастр стал фундаментальным элементом всех видов географических информационных систем и является частью проектов SDI на местном, региональном и национальном уровнях.Многие тематические приложения основаны на кадастровой информации, что означает, что сегодня мы говорим о многоцелевом кадастре, который доступен с помощью современных современных технологий, таких как веб-службы, файлы XML и т. Д.


C.2 Типы кадастровой системы

Последнее изменение 31-июл-2018

В Германии существует только один тип кадастра, охватывающий всю территорию со всеми видами землевладельцев (частными и государственными) и всеми видами землепользования (городское, сельское, лесное и т. Д.).). Нет никаких проблем с неформальными или незаконными расчетами.


C.3 Кадастровая концепция

Последнее изменение 31-июл-2018

Земельный кадастр характеризуется двумя важными правовыми принципами:

  • Изменения прав на землю не вступают в силу до регистрации в земельной книге.
  • До тех пор, пока не будет доказано иное, предполагается правильность всех названий, записанных в регистре.Земельный кадастр пользуется «общественным доверием», другими словами, зарегистрированные данные могут считаться правильными любым, кто приобретает юридический титул в отношении собственности, если только не подана апелляция против правильности или лицо, приобретающее право собственности, не осведомлено о записи. быть неверным.

Таким образом, регистрация играет важную юридическую роль. Они действуют до тех пор, пока не будет доказано обратное. Так что сделайте некоторое содержимое кадастра, например, идентификатор участка на картах и ​​в записях.

Содержание земельной книги основано на частных договорах, заверенных нотариусами. Это не система документов, но контракты хранятся в файлах, принадлежащих каждой записи.

Регистрация осуществляется только по заявке. Так что обычно земельный кадастр не становится активным сам по себе.

Кадастр в Германии - это система на основе земельных участков, то есть информация географически привязана к уникальным, четко определенным единицам земли.Эти единицы определяются формальными границами, обозначающими площадь земли в поле. Каждой посылке присваивается уникальный номер посылки.

Кадастр, основанный на кадастровой съемке, показывает разделение земли в виде участков и содержит информацию о фактическом статусе собственности (местонахождение, размер, использование и т. Д.). Земельная книга содержит описательные части кадастра. Таким образом, только обе системы в сочетании могут дать полный обзор юридического и фактического землевладения.Оба регистра должны постоянно обновляться и соответствовать друг другу.


C.4 Содержание кадастровой системы

Последнее изменение 31-июл-2018

Потенциальные права, зарегистрированные в земельной книге:

  • собственность,
  • долевая собственность на имущество,
  • право собственности на здание без права собственности на землю (долгосрочная аренда),
  • полная собственность на квартиру в совмещении с долевой собственностью на земельный участок,
  • сервитутов как ограниченное право собственника одного земельного участка на использование или предотвращение использования какого-либо соседнего участка.Право связано с земельным участком, как и преимущественное право,
  • сервитут как ограниченное право для человека или сообщества, например, право муниципалитета на строительство газопровода на частной земле,
  • ипотечных кредитов в различных формах для обеспечения кредитов,
  • Привилегированное право лица на покупку недвижимости,
  • привилегированное право на повторную покупку недвижимости.

Существует два способа регистрации прав собственности на землю,

  • настоящий фолио, в котором каждая посылка зарегистрирована в специальном фолио,
  • личный фолио, в котором все участки владельца зарегистрированы в одном фолио.

Личный фолио сегодня является распространенной формой.

Как правило, каждый земельный участок должен быть зарегистрирован в земельной книге, за исключением участков в государственной собственности, которые не являются частью обычного земельного рынка, например улицы. Однако эти участки регистрируются в кадастровой системе.

Фолио имеет следующую структуру:

1. Титул

  • Ответственный районный суд,
  • район,
  • номер фолио.

2. Перечень объектов недвижимости

  • номеров объектов недвижимости,
  • номеров участков (имущество может быть разделено на несколько участков),
  • описание участков (площадь, землепользование, расположение),
  • прав собственника на другие участки (leasehold),
  • долевая собственность.

3. Часть I

  • наименование собственников земли,
  • количество объектов недвижимости.

4. Часть II

  • все формы сервитута, протестов и других ограничений,
  • ранжирование прав.

5. Часть III

Помимо этого официального реестра есть файлы, содержащие контракты и другие документы, относящиеся к фолио.

Как упоминалось ранее, кадастр показывает фактический статус земельной собственности как в пространственных, так и в текстовых записях.

Раньше реестр посылок в большинстве регионов Германии использовался в цифровой системе, называемой «Автоматизированный реестр собственности» (ALB). Кадастровые карты оцифрованы в Автоматизированной карте собственности (ALK). Обе информационные системы, ALB и ALK, определяют базовую систему информации о земле. После нескольких лет внедрения i в 2015 году новая кадастровая система под названием ALKIS заменила ALK и ALB во всех 16 штатах Германии. ALKIS хранит всю информацию в одной объектно-ориентированной системе баз данных.ALKIS хамонизирован во всех штатах, так что общенациональный пользователь может иметь доступ к одной и той же структуре данных по всей стране. Во всех штатах данные уже доступны в цифровом виде.

Сохраненные данные для каждой посылки в ALKIS:

  • ФИО, дата рождения, адрес, доли собственника земельного участка,
  • расположение участка, например, название улицы, номер дома, координаты центра,
  • р-н и посылочный номер,
  • площадь участка,
  • вид землепользования,
  • - результаты официальной оценки почвы,
  • внутренняя информация о году создания земельного участка, год эксплуатации, номер кадастровой карты, количество планов обследования,
  • номер листа и имущества в кадастровой книге,
  • дополнительных сведений об участке, например, участок является частью проекта консолидации, загрязненная почва, исторические памятники, участок является частью природного заповедника или водного заповедника и т. Д.


D. Кадастровая карта


D.1 Кадастровая карта

Последнее изменение 31-июл-2018

Аналоговые кадастровые карты существуют, как правило, в виде сеточных карт масштаба 1: 1000 на основе координат Гаусса-Крюгера. Все эти аналоговые карты теперь заменены ALKIS, содержащим географическую информацию о:

  • границы участков и разметка угловых точек,
  • нумерация посылок,
  • границы районов,
  • контрольных точек,
  • очертания домов и построек,
  • номеров домов,
  • названий улиц,
  • - результаты официальной оценки почвы,
  • вид землепользования,
  • топографических деталей, таких как бордюры, велосипедные дорожки, деревья, набережные, стены и т. Д.

Поскольку ALKIS хранится в цифровой форме, отрывки могут быть составлены индивидуально по запросу пользователя в аналоговых списках, графиках или в цифровом формате в четко определенных форматах (например, XML, DXF, SHAPE).

Новая концепция ALKIS последовательно следует стандартам ISO и OGC с их топологическими особенностями и другими требованиями с точки зрения моделирования данных и формального описания пространственных данных.

Кадастровые карты должны подходить в качестве основы для планов развития и для пересмотра официальных серий карт.В соответствии с юридическими задачами кадастровые карты содержание основано на наземных обследованиях (границы, дома и строения). Топографические данные иногда могут быть нанесены на карты фотограмметрическим методом. В областях с высокоточным кадастром можно создать новые правовые границы из существующих планов путем расчета без геодезии в полевых условиях.


D.2 Пример кадастровой карты

Последнее изменение 31-июл-2018


Д.3 Роль кадастрового уровня в SDI

Последнее изменение 31-июл-2018

Кадастр в Германии отвечает требованиям большинства клиентов как базовый набор данных для самых разных целей. Он используется в качестве базовой системы земельной информации. В большинстве законов, касающихся кадастра, регулируется, что все поставщики пространственных данных в государственном секторе должны использовать кадастровые данные в качестве основного элемента, чтобы гарантировать, что все данные имеют одинаковую геометрическую структуру и основаны на координатах или в случае текстовых наборов данных на идентификаторы, такие как номер участка или номер дома.Таким образом, кадастровые данные играют все более важную роль на рынке и являются важным инструментом для планирования и принятия многих политических решений. Следовательно, кадастровая информация также играет важную роль в ИПД в Германии. Данные доступны при просмотре и загрузке сервисов и опубликованы на геопорталах. Некоторые штаты уже предоставляют кадастровую информацию в виде открытых данных бесплатно



E.Вопросы реформы


E.1 Кадастровые вопросы

Последнее изменение 31-июл-2018

Составные части баз кадастровых данных для карт (ALK) и записей (ALB) относятся к 70-м и 80-м годам прошлого века. Они были разработаны геодезическими и картографическими органами в технических условиях и с ограниченными возможностями в то время. Связь из ALK с топографической информационной системой ATKIS ® была очень сложной из-за различных каталогов объектов.Разработки не соответствовали национальным или международным стандартам.

С появлением ALKIS произошла семантическая гармонизация кадсатрального и топографического содержания. Тем не менее, по-прежнему существует ряд вопросов о том, где следует собирать топографические данные.


E.2 Текущие инициативы

Последнее изменение 31-июл-2018

'Arbeitsgemeinschaft der Vermessungsverwaltungen der Länder der Bundesrepublik Deutschland' (AdV) (Рабочий комитет геодезических властей Федеративной Республики Германии) решил разработать новую ориентированную на будущее систему ALKIS в сочетании с переработкой Официальная топографическая и картографическая информационная система ATKIS.

ALKIS в сочетании с ATKIS предназначен для:

  • обрабатывать все необходимые кадастровые и топографические данные для карты земельных участков и реестра землевладельцев, землепользования и других унифицированных базовых данных по всей республике,
  • контролирует использование и обслуживание системы, а до
  • позволяет использовать все географические данные геодезических органов для всех пользователей через систему метаданных, включая информацию о качестве всех данных и стандартизованный интерфейс данных для ALKIS и ATKIS.Конечно, связи конкретных данных пользователей, которые они уже связали с ALK, ALB или ATKIS, все еще должны быть возможны в новых системах без разумных новых инвестиций с их стороны. Они должны быть уверены в устойчивости своих инвестиций в данные.

Моделирование ALKIS и ATKIS основано на стандарте ISO Unified Modeling Language (UML) и для определения интерфейса данных Extensible Markup Language (XML).

Европейской директивой INSPIRE все государства обязаны предоставлять кадастровые данные в определенных форматах данных и содержании, а также несколько веб-сервисов.В связи с появлением проектов электронного правительства там же будет публиковаться и кадровая информация.



F. Ссылки


Последнее изменение 31-июл-2018

Hawerk, W., 2001. ALKIS - Путь Германии в кадастр на 21 век , FIG Working Week 2001, TS 16.

Зайферт, М., Грубер, У., Рикен, Дж., Многомерная кадастровая система в Германии, рабочая неделя FIG 2016, TS 08C

Вы можете найти больше документов на сайте AdV www.adv-online.de/english/index.htm



Часть 2: Кадастровые принципы и статистика




1. Принципы кадастра

Последнее изменение 31-июл-2018



2. Кадастровая статистика

Последнее изменение 31-июл-2018


2,1 Население
82 700 000
2.2a Распределение населения: процент населения, проживающего в городских районах
87
2.2b Распределение населения: процент населения, проживающего в сельской местности
13
2.3 Количество земельных участков
61 500 000
--- Количество земельных участков на 1 млн населения
743 600
2.4 Количество зарегистрированных титулов собственности / кондоминиумов
14 000 000
--- Количество страт титулов / единиц кондоминиума на 1 миллион населения
169 200
2.5 Правовой статус земельных участков в городских районах:
процент посылок, которые должным образом зарегистрированы и обследованы
100
процент участков, которые заняты на законных основаниях, но не зарегистрированы или не обследованы
0
процент участков, занятых неофициально без юридического титула
0
2.6 Правовой статус земельных участков в СЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ:
процент посылок, которые должным образом зарегистрированы и обследованы
100
процент участков, которые заняты на законных основаниях, но не зарегистрированы или не обследованы
0
процент участков, занятых неофициально без юридического титула
0
2.7 Количество действующих профессиональных землеустроителей
23 000
2,8 Доля времени, которую активные профессиональные землеустроители тратят на кадастровые вопросы (%)
80
--- Прибл. штатный эквивалент землемеров, занимающихся кадастровыми вопросами
18 400
2.9 Количество действующих юристов / поверенных
10 000
2.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *