Где взять топографическую съемку земельного участка: Топографическая съемка земельного участка — стоимость топосъемки в Самаре и области: Тольятти, Сызрани, Жигулевске

Топографическая съемка земельного участка местности для проектирования в Москве

✚ Топосъемка и все виды геодезических работ от компании «ЭкоЭксперт»: точность, профессионализм, ответственность, работа по выгодным ценам на объектах любого масштаба.

Геодезическая съемка включает несколько разновидностей – фасадную, кадастровую, исполнительную, но именно топографической отводится самая значимая роль в строительстве и освоении территории. Она важна на каждом этапе и фактически является основной для проектирования. Вероятно, поэтому термины «топографическая» и «геодезическая» часто путают, принимая их за синонимы. Нет, эти понятия не равнозначны – одно является частью другого. Топография – обширная и наиболее прикладная область геодезии.

Схема 1. Съемка местности с использованием мензулы.

Содержание топографической съемки

Задача топографии – отобразить на плане земную поверхность и подземное пространство до необходимой и технически доступной глубины.

Съемка – метод решения этой задачи, а топоплан – результат ее выполнения.

Топографическая съемка проводится для:

Фото 1. Теодолит.

Топографические планы сопровождают строительные проекты, отчеты по ремонту, демонтажу и прокладке коммуникаций, экологическую документацию, программы мониторинга.

Создание качественного топографического плана складывается из четырех шагов:

• Сбор исходной информации, оформление задания на съемку и договора. В качестве исходников подойдут любые схемы и чертежи участка, но полноценные топопланы, пусть даже с истекшим сроком годности значительно упростят процесс и могут повлиять на стоимость съемки в сторону уменьшения.
• Полевая съемка: фиксация точек на местности, считывание их координат и высот, сохранение данных в памяти приборов, контроль с помощью внешних GPS-датчиков.
• Обработка результатов съемки, изготовление и печать чертежей, составление ведомостей подеревного перечета, если на топографической основе рисовали дендроплан.
• Согласование материалов (планов, отчетов, чертежей).

Фото 2. Для съемки участков большой площади применяют и аэрофототопографические методы.

Из этих этапов и состоит процесс топосъемки. Исключить практически ничего невозможно, а вот добавлять иногда приходится. Например, установку на местности точек опорной сети, вынос границ участка в натуру, привязку объектов и т.д.

Масштабы топосъемки

Масштаб топографической съемки зависит от объекта и цели инженерных изысканий или геодезических работ. Как правило исходный масштаб готовой съемки в цифровом виде – 1:500 или 1:1000. Топографический план впоследствии можно масштабировать иначе –  эта операция выполняется уже в камеральных условиях, но надо учитывать исходную детализацию. Если съемка проводилась в масштабе 1:2000 (стандарт для ситуационного плана), то сделать из нее качественную “пятисотку” уже не получится – не хватит точек на единицу площади. Топографические планы 1:500 – стандарт для рабочих чертежей, они принимаются в любом ведомстве.

Согласование топосъемки

Согласовать съемку не менее важно, чем выполнить ее на местности, ведь без штампов многочисленных эксплуатирующих организаций и архитектурного управления топопланы не могут быть приняты в региональный геофонд и использоваться для оформления разрешений, проектов, земляных работ. Количество согласований может меняться, но по срокам стоит закладывать на процедуру не менее месяца — это стандартный регламент, более быстрое рассмотрение заявок случается, но в формате «исключения из правил». 

В «ЭкоЭксперте» согласования всегда входят в состав работ по геодезии участка, а стоимость заранее вносится в смету. 

Стоимость и сроки топосъемки

Стоимость топографической съемки зависит от категории сложности условий, сезона выполнения полевых работ, площади участка. Назначение съемки, а значит ее масштаб, детализация и дополнительные работы (например, «подеревка» с составлением ведомости) — базовый параметр для определения вида съемки, оборудования, сопутствующих работ.

Выбор параметров топосъемки ограничен требованиями СП 47:13330:2016, СП СП 126.13330.2017, а расценки — справочником базовых цен на инженерно-геодезические изыскания.

Местоположение объекта, удаленного от изыскательской базы, увеличит транспортные расходы, но их доля в общей смете в любом случае будет невелика.

По срокам работ самым коротким этапом будет подготовительный, если заказчик быстро предоставит всю исходную документацию (чертежи, схемы или ситуационный план, документы на собственность или договор). На полевые работы на небольшом участке до 0,5-1,0 га понадобится до 3-5 дней, для более крупных объектов срок рассчитывается индивидуально, с учетом возможности привлечения нескольких бригад геодезистов одновременно. Камеральные работы выполняются в течение 1-2 недель. На согласования, независимо от типа, параметров и площади съемки стоит заложить срок не менее месяца. Таким образом, в среднем топосъемку реально сделать за 1-2 месяца.

Срок годности согласованной топосъемки (плана) – 2 года по СНиП, но в Москве действует своя норма –до трех лет, согласно требованиям административно-технической инспекции.

 

Ведущий эксперт:

Попов А.В., гендиректор

Прошёл трудовой путь от инженера до генерального директора. С 1994 года занимал руководящие должности в агрохимической, машиностроительной и экологической отраслях.

Лично курирует согласование экологической документации в органах государственной власти для VIP-клиентов.

Топографическая съемка земельного участка для строительства и не только

Топографическая съемка земельного участка важный процесс перед строительством, подводкой коммуникаций. В результате топосъемки получают съемочный оригинал плана местности, где указываются все объекты, расстояния между ними и рельеф. Работать на участке становится проще, зная его границы и линии коммунальных услуг.

Топографическая съемка – что это такое?

Комплексная геодезическая работа, проводимая на местности, для создания карты или топографического плана местности называют топографической съемкой местности. Геодезист обрабатывает полученные результаты и получает высоты точек и их координаты. Эти данные помогают начертить инженерно-топографический план.

Измерения делаются по стандартам и предоставляются общепринятой формой ГОСТа 22268-76. Наземная съемка делится:

• на плановую. Определяются координаты горизонтальных точек местности.
• на высотную или вертикальную. Определяются характерные высотные точки на изучаемой местности.
• на комбинированную. Первые два типа совмещаются.

План местности включает в себя:

• контуры зданий;
• наземные и подземные коммуникации;
• деревья;
• дороги;
• ограждения;
• рельеф местности.

Для работ применяют специальные высокоточные геодезические GPS-приборы и тахеометры. Топографическую съемку выполняют в электронном виде. Цифровая съемка дает возможность проектировать местность любой сложности. Таким способом выполняются кадастровые, геодезические и архитектурные работы.

пример топографической съемки

Съемка бывает разных масштабов. Выбирается масштаб в зависимости от геодезической работы. При меньшем масштабе объект работ делается крупнее, уменьшая точность и информативность плана. Крупные планы предполагают высокую точность с указанием мелких объектов на участке и подземных коммуникаций. Основные и распространенные масштабы: 1 : 200 и 1 : 500.

к содержанию ↑

Для чего нужна топосъемка участка?

Топографическая съемка земельного участка является важной процедурой перед различными манипуляциями с земельным участком. К такой работе прибегают не только крупные строители фирм, но и простые владельцы небольших участков. Производится съемка для точной маркировки границ владений, установки мест прохождения подземных коммуникаций, чтобы избежать споров и конфликтов с соседями и прочими коммунальными службами.

Когда делают топографическую съемку?

• Подключение к электросетям, водопроводу, теплосети, газопроводу, канализации, городскому телефонному кабелю.
• Перепланировка вышеперечисленных коммуникаций.
• Получение разрешение на строительство.
• Приобретение участка в собственность, аренду.
• Работы-проекты по реконструкции зданий, строительству.
• Привязка строящегося здания к местности.
• Вычисление объемов работ на земле.
• Ландшафтный дизайн.

к содержанию ↑

Как делается?

Если на участке, нужно провести геодезические работы перед строительством, то необходимо выполнить определенные этапы.

• Подготовительный. Заключается контракт, подготавливается необходимая документация. Посещаются специальные органы, которые дают разрешение на проведение работы.
• Полевой. Геодезист приезжает на участок и проводит топографическую съемку.
• Итоговый. Составляется план и технический отчет, сдается работа.

Данные о местности нужны всегда. Без топографической съемки нельзя четко определить границы участка, подключиться к коммуникациям, построить дом и сдать его в эксплуатацию.

Геодезисты и топографы предлагают свои услуги и выполнение любой сложности планов с применением различных устройств.

Видео о топографической съемки земельного участка:

способы, стоимость (смета), срок действия, согласование плана

Когда необходима топосъемка и ее этапы

Рассмотрим, когда потребуется заказать проведение топографической съемки территории и что войдет в данную услугу.

Услуга необходима, когда вы задались целью:

• Оформить разрешение на постройку различных сооружений.
• Выполнить газификацию и электрификацию участка.
• Провести кадастровые и землеустроительные процедуры.
• Перепланировать либо проложить новые подземные коммуникации.
• Взять под контроль строительство объектов и выявлять возможные отклонения от имеющегося проекта.

Специалисты компании проведут с вами согласование плана топографической съемки, выполнят необходимые виды фотосъемки, сделают все необходимые расчеты. Результатом изысканий станет полная топографическая схему участка. Данная услуга состоит из нескольких этапов:

Наименование этапа	Описание
Подготовительный	Сбор и анализ информации: согласование ТЗ, при этом составляется смета топографической съемки, рассмотрение результатов предыдущих геодезических съемок, разрешение на проведение топографии.
Полевой	Действия на местности, включая осмотр участка, размещение основных геодезических точек, проведение съемки.
Камеральный	Конечный анализ полученной информации, составление технического отчета, топографического плана, сдача работы.

Рассмотрим пример, как сделать , чтобы клиент точно представлял себе весь процесс. На участок приезжают геодезисты, производят съемку местности придомовой территории и газовой линии до точки подключения, отображая при этом фасад уже подключенных строений. Готовый план согласовывают в РЭС, подтверждая положения труб и уточняя характеристики, заверяя результаты печатью. План и топосъемка требуются для составления конечного проекта относительно маршрута отвода. У компании по производству геодезических работ должен иметься допуск СРО, в противном случае топосъемка может считаться недействительной.

Топографическая съемка земельного участка: виды, этапы | Журнал о жизни за городом

Топографическая съемка земельного участка — это детальный процесс изучения местности для того, чтобы узнать ее особенности. Входит в комплекс инженерно-геодезических работ. Геодезические изыскания для строительства проводятся, чтобы правильно спланировать все работы. Для тех, кто планирует приобретать участок и переезжать за город, это важная процедура, которой стоит уделить внимание.

Топосъемка нужна:

• Для оформления разрешения на строительство.
• Для подведения сетей.
• Чтобы провести кадастровые процедуры.
• Переделать или проложить новые подземные сети.

Виды топосъемок и оборудование:

Топосъемка участка совершается с помощью разного оборудования, у каждого из которого свой функционал и назначение:

• Наземную съемку проводят с помощью теодолита.
• Метрическую информацию получают с помощью буссоли.
• Данные измерений фиксирует тахеометр.
• Рельеф дна водоемов изучают при помощи гидролокатора, установленного на лодке или другом плавательном средстве.
• Определение разности высот (нивелирование) проводят с помощью лазера.
• Цифровая аэросъемка проводится с помощью дрона.

Востребованные масштабы геодезической съемки участка:

• топографическая съемка участков масштаба 1:500
• топографическая съемка участков масштаба 1:1000
• топографическая съемка участков масштаба 1:500
• топографическая съемка участков масштаба 1:2000
• топографическая съемка участков масштаба 1:5000

Этапы топографической съемки:

1. Составление плана и технического задания, заключение договора с компанией, которая будет проводить геодезическую съемку.
2. Компания-подрядчик собирает сведения об участке через Росреестер и оформляют разрешение на топосъемку.
3. Специалисты создают геодезическую сеть на местности.
4. С помощью тахеометра проходит съемка объектов, которые указаны в техническом задании. Также исследуются подземные колодцы.
5. Создается топографическая карта и технический отчет, где указываются коммуникации и сети.
6. Согласовывается расположение сетей, которые будут проложены под землей.
7. Формируется пакет документов и отчетная документация.

Геодезическая съемка земельного участка обязательная процедура. Поэтому советуем вам выбрать качественного подрядчика для топосъемки земельного участка.

Если вы находитесь только в поиске качественного участка для дома вашей мечты, то рекомендуем вам посетить группу поселков «Заповедник». Удобное расположение по Челябинскому тракту, живописная природа и современная инфраструктура сочетаются в одном месте.

Жить за городом — просто и доступно!

топографических съемок земли | Сюрвейерские услуги

Перед тем, как приступить к реализации какого-либо значительного проекта строительства / развития или проекта улучшения окружающей среды, может потребоваться топографическая съемка земли для определения различных особенностей и возвышений земли. Point to Point Land Surveyors, Inc. имеет многолетний опыт проведения таких съемок с исключительно точными результатами.

Что такое топографическая съемка земли?

В то время как стандартная геодезическая съемка связана в первую очередь с обозначением границ земельного участка, топографическая съемка в первую очередь связана с выявлением природных и антропогенных особенностей самой земли.Это могут быть холмы, овраги, ручьи, деревья, заборы, здания и другие улучшения естественного состояния земли. Топографическая съемка показывает расположение, размер и высоту этих типов улучшений, а также постепенные изменения или контуры высот. В отличие от обследований границ или жилых территорий, топографическая съемка земель больше фокусируется на высоте, чем на горизонтальных измерениях. Большинство этих измерений выполняется либо с помощью GPS-приемника геодезического качества, либо с помощью электронного EDM-инструмента.Результаты топографической съемки не отмечаются с помощью столбов или других ориентиров, а вместо этого наносятся в виде контурных линий на карту местности (топографические съемки иногда называют контурными съемками). Сегодня сложные компьютерные программы позволяют создавать цифровые версии этих карт, а также интерактивные виды местности. Данные могут использоваться в программах САПР, где инженеры или архитекторы могут манипулировать ими, чтобы продемонстрировать, как топография изменится в результате запланированных улучшений.

Когда нужны топографические исследования?

Топографические съемки земли имеют множество применений. Почти все строительные проекты начинаются с топографической съемки земли, которая описывает начальную точку земли до того, как будут сделаны улучшения. Инженеры и архитекторы используют их в качестве вспомогательных средств при проектировании зданий или других улучшений, которые будут расположены на участке, поскольку существующие элементы могут повлиять на их дизайн или решения о том, где конструкции могут и не могут быть размещены на участке. Топографические исследования могут также использоваться при создании планов дренажных канав, профилей или других объектов, используя природный ландшафт в качестве основы для таких улучшений. Государственные органы могут также потребовать топографические съемки по любой из многих причин — например, в качестве нормативных требований к строительным нормам или в рамках проектов восстановления окружающей среды.

Топографическая съемка земли также полезна, когда участок земли, который ранее использовался, перестраивается — например, заброшенный карьер или свалка, участок, где было снесено здание, или участок, где меняются топографические данные. В этих случаях топографическая съемка дает точное представление о том, как земля была изменена в результате ее использования, что позволяет лучше планировать использование в будущем.

топографических съемок | Общенациональное обследование

Что такое топографическая съемка?

Топографическая съемка определяет расположение природных и антропогенных объектов (таких как здания, улучшения, заборы, контуры земли, деревья, ручьи и т. Д.) На земле вместе с ее высотами. Этот тип обследования может потребоваться государственному учреждению, но в основном он используется инженерами и / или архитекторами для проектирования улучшений или разработок на объекте.

Другими словами, топографическая съемка или контурная съемка предоставят вам точные цифры размера, высоты, положения различных изменений, которые произошли с течением времени, с учетом их естественного существования.Иногда эти исследования также используются для формулирования оптимального плана дренажа, канав, профилирования и других элементов.

Подробный обзор топографических съемок

Топографические изыскания обычно проводятся до передачи права собственности на землю или даже тогда, когда владелец собственности / промышленный владелец намеревается произвести некоторые изменения на земле. В этих типах съемок основное внимание уделяется расстоянию от земли, а не горизонтальным измерениям.

Топографическая карта используется для изображения рельефа местности, показывающего высоту земли, обычно через контурные линии или отметки точек. На карте показаны горизонтальные и вертикальные положения представленных объектов. Масштаб топографической съемки будет соответствовать потребностям клиента. Меньший интервал изолиний приведет к большему количеству полевых измерений и более высокой стоимости.

Топографическое картографирование сегодня намного эффективнее и точнее благодаря достижениям в методах съемки, оборудовании, технологиях дизайна и печати, а также использованию аэрофотосъемки и спутниковых данных.Сегодня возможно создание трехмерных топографических цифровых и интерактивных карт, которые с удивительной детализацией показывают весь ландшафт дороги, горы, реки, здания. Эти данные могут использоваться в программах AutoCAD, которые, в свою очередь, обрабатываются инженерами, и, таким образом, вы можете легко увидеть, как изменится топография после запланированных изменений.

Методы проведения топографических изысканий

Топографическая съемка включает съемку в горизонтальной и вертикальной плоскостях. Его можно проводить с помощью самых разных техник.Вот некоторые популярные методы:

• Географические информационные системы (ГИС) — они внесли большой вклад в революцию в области картографии. ГИС позволяет комбинировать слои цифровых данных из разных источников, а также управлять и анализировать, как разные слои связаны друг с другом. Процесс преобразования трехмерных топографических карт в цифровую форму включает преобразование растров в векторные с помощью программного обеспечения на основе САПР, такого как AutoCAD.
• Теодолитовые исследования — Теодолит измеряет углы, а расстояния измеряются либо стальной рулеткой, либо, чаще, электронным дальномером (EDM).EDM может очень быстро и точно измерять большие расстояния (несколько километров). Он измеряет расстояние с помощью света и радиоволн. Его разработка стала важной вехой в методах обследования.
• GPS — Созвездие спутников глобальной системы позиционирования (GPS), вращающихся вокруг Земли, используется для определения положения (я) наземных приемников GPS при их перемещении от точки к точке. Собранные данные могут обрабатываться либо в офисе для определения местоположения приемника GPS (контрольные исследования), либо в полевых условиях, чтобы дать полевому геодезисту немедленное положение приемника (GPS-съемка в реальном времени) для использования, например, в строительстве или для исследования компоновки участков.
• LIDAR — Бортовые системы LIDAR (Light Detection And Ranging) могут создавать чрезвычайно точные модели высот для местности (даже для измерения высоты земли через деревья), предлагая при этом быстрый и эффективный метод съемки местности, которая труднодоступна. LiDAR, как и аналогичная радарная технология (которая использует радиоволны вместо света), определяет расстояние до объекта, измеряя временную задержку между передачей импульса и обнаружением отраженного сигнала.
• Фотограмметрия — В этом методе стереографические пары фотографий используются для косвенного измерения объектов на земле, а затем для вычисления координат точек и разницы высот.

Типовой топографический план включает следующие этапы:

• Установление горизонтального и вертикального контроля, который послужит основой исследования
• Определение достаточного горизонтального положения и высоты (обычно называемые боковыми снимками) наземных точек, чтобы предоставить достаточно данных для построения карты при подготовке карты
• Обнаружение природных и антропогенных объектов, которые могут потребоваться для целей исследования
• Вычисление расстояний, углов и возвышений
• Составление топографической карты

Топографические исследования жизненно важны для архитекторов, застройщиков и землевладельцев, поскольку они требуют точных трехмерных изображений земли.

Граничная съемка и топографическая съемка

Если вы покупаете, строите дом или создаете коммерческую застройку, вы, вероятно, знаете, что в процессе вам понадобится какой-то вид съемки земли. Вы также, наверное, знаете, что существуют разные типы землеустройства для дома, строительства и строительных проектов. Однако вы можете не знать, что, хотя каждый опрос может использоваться по-разному, вам может потребоваться использовать более одного.

Двумя наиболее часто выполняемыми съемками являются съемка границ и топографическая съемка.Читайте дальше, чтобы узнать, может ли вам понадобиться нанять геодезиста в Айдахо для выполнения одного или обоих типов изысканий для вашего следующего строительного проекта.

Когда вам нужна осмотр границ

Обследования границ чаще всего используются для урегулирования юридических конфликтов, связанных с новыми домами или проектами ландшафтного дизайна, такими как новая подпорная стена. Их также можно использовать при покупке или продаже недвижимости, чтобы обозначить точное местоположение линии собственности. Обследование границ является наиболее важным типом земельного обследования, когда речь идет о границах владений и о том, как свойства связаны друг с другом на законных основаниях.

Общие причины, по которым вам может потребоваться обследование границ, включают:

• Сервитуты: Если у вас, вашего соседа или местного правительства есть сервитут на участке земли, землемер может использовать обследование границ, чтобы определить точное расположение сервитута. Например, у вас может быть сервитут для коммунальной компании, чтобы она работала на опоре электропередачи, которая находится в 25 футах от вашего участка. Обследование границ позволит определить, где сервитут позволяет компании двигаться.
• Проекты по благоустройству дома: Если вы планируете проект по благоустройству дома или пристройку, которая будет приближаться к границе участка, вам может потребоваться обследование границ, чтобы убедиться, что вы не вторгаетесь на территорию вашего соседа. Например, чтобы установить забор по периметру участка, вам, вероятно, потребуется, чтобы геодезист выполнил осмотр границ, чтобы вы случайно не построили его на соседнем участке.

Когда вам нужна топографическая съемка

Обратной стороной граничной съемки является то, что она не включает топографические данные части собственности.В таком штате, как Айдахо, где такие особенности местности, как лава или холмы, могут изменять высоту участка, важно знать, где эти геологические особенности лежат на участке земли. Топографические исследования также включают любые существующие конструкции, такие как здания, на территории. Наем геодезиста для топографической съемки может помочь вам спланировать дом, дорогу или другой строительный объект:

• Строительные проекты: Топографические исследования от профессионального геодезиста помогут вам лучше спланировать расположение вашего здания относительно земли.Если вы знаете, где земля опускается или поднимается и насколько, вы можете лучше разместить свое здание, чтобы уменьшить необходимость в земляных работах.
• Проблемы с канализацией: Топографическая съемка покажет выступы и впадины на вашем участке. Если у вас есть проблема с дренажем, например, некорректный дренаж участка собственности, ваш землемер может использовать топографическую съемку, чтобы определить, есть ли провалы или подъемы, вызывающие проблемы.

Если вам нужен землемер в Айдахо, обратитесь к профессионалам Mason & Associates сегодня.

Коннектикут (Коннектикут) Топографические исследования — Howland & Associates

Топографические исследования выполняются для создания карт, которые отображают данные о высоте и рельефе собственности. Данные о высотах, которые обычно изображаются горизонтальными линиями и отметками точек, могут быть подготовлены с использованием различных методов, которые зависят от объема и требований проекта. Топографические исследования обычно требуются местными агентствами и комиссиями по землепользованию, когда собственник или застройщик заинтересован в улучшении участка земли.

В небольших проектах, таких как планы домов или планы развития небольших коммерческих площадок, топография, генерируемая полем, обычно является наиболее экономически эффективным методом, который можно выполнить точно и своевременно. Топография, генерируемая полем, обычно соответствует строгим стандартам точности «Т-2». Для более крупных проектов, таких как подразделения или планы развития многоцелевых коммерческих площадок, топографические данные могут быть получены с помощью аэрофотограмметрии. Этот тип карты, создание которой может занять недели, создается на основе аэрофотоснимков, фотографий и наземного контроля с высокой точностью по вертикали, привязанного к границам объекта.Полученная в результате точность методологий аэрофотограмметрии обычно достаточна для общей работы по проектированию площадки, при этом области, требующие большей детализации, дополняются полевой топографией, соответствующей стандартам «Т-2».

Другие источники топографии могут существовать для данной собственности в зависимости от местоположения участка земли. Эти источники, которые включают топографию Геологической службы США (USGS) и топографические карты, принадлежащие городам, в большинстве случаев получены с помощью методов аэрофотосъемки и обычно становятся общедоступными.Топография из этих источников иногда подходит для использования на начальных этапах планирования проекта развития площадки, но не имеет точности, необходимой для окончательного проектирования или строительства проекта.

Если вы заинтересованы в определении потенциала застройки участка земли, неплохо было бы провести топографическое обследование , чтобы вы хорошо понимали любые ограничения собственности. Сотрудники Arthur H. Howland & Associates, P.C.может помочь вам выбрать решение для топографической съемки, соответствующее вашим потребностям. Свяжитесь с нами по телефону (860) 354-9346, чтобы мы могли помочь вам начать работу в правильном направлении.

> Вернуться на страницу геодезических услуг

Место съемки — топографическая съемка

Топографическая съемка, иногда называемая топографической съемкой, обычно проводится для того, чтобы иметь точные записи о существующих условиях земельного участка, на котором собираются строительные работы. Цель карты топографической съемки — собрать данные съемки, которые покажут расположение природных и искусственных объектов, включая наземные улучшения, такие как здания, бордюры, тротуары, деревья, ландшафтные зоны, ручьи, выходы камней, люки, водосборные бассейны. , пожарные гидранты, опоры, подпорные стены, контурные линии и / или точечные возвышения и т. д. Топографическая съемка может также включать любые антропогенные подземные объекты, иногда из справочных карт, предоставленных другими, например, подземные газопроводы, подземные водопроводы, подземные электрические линии и т. д.. Некоторые из этих подземных коммуникаций будут фактически измерены и детально идентифицированы геодезистом, например, линии канализации, линии ливневой канализации и т.д. . Легкости записи могут быть расположены относительно границ собственности и нанесены на карту, если клиент предоставляет отчет о заголовке. Команды дизайнеров, инженеры и архитекторы используют топографическую съемку в качестве начальной поверхности своего дизайна, а затем планируют, какой будет предлагаемая конечная поверхность. Наличие этой оригинальной поверхности позволяет инженеру уравновесить земляные работы, так что грязь не нужно выносить с площадки или вносить на нее. Инженер может также использовать начальную поверхность для расчета объема земляных работ, которые могут потребоваться для внесения или вывоза с участка для достижения окончательной оценки. Архитектор использует топографическую съемку аналогичным образом, но может также построить трехмерную диаграмму поверхности, чтобы получить представление о законченном виде сайта с предлагаемыми улучшениями. Линии собственности и сервитуты, нанесенные на карту топографической съемки, будут использоваться Архитектором для определения необходимых отступов, как того требует местное агентство планирования.Это будет использовано при презентации плана владельцу земли и / или государственному агентству для процесса утверждения плана.

Что такое топографическая съемка?

Топографические карты — это двухмерные трехмерные изображения высот и контурных линий местности. Чтобы показать относительную высоту, расстояние и положение форм рельефа, на топографических картах широко используются символы, которые могут включать цветовую кодировку.

Контурные линии

Контурные линии — главная особенность топографической карты.Это линии, которые показывают высоту определенного рельефа в футах или метрах (в США более распространены футы). В целом, чем ближе они друг к другу, тем круче возвышение; чем дальше они находятся, тем более плавный подъем и спуск по склону.

Существует также тип контурной линии, заштрихованной более темной, чем обычные контурные линии; они называются «индексными строками». Они получили это название, потому что они являются ориентирами для высот. На этих линиях есть номер, который представляет собой высоту этой индексной линии по всей ее длине.Это позволяет кому-то видеть «направление» возвышения.

Большинство топографических карт содержат указание «горизонтального интервала», например «горизонтальный интервал 60 футов». Это означает, что расстояние между линиями контура обозначает реальное расстояние между двумя линиями контура 60 футов. Когда формы рельефа короче, чем интервал изолиний, они не будут отображаться на контурной карте, а вместо этого будут отображаться как плоская область.

Формы рельефа

Контурные линии также могут описывать формы рельефа в зависимости от их формы, направления и того, насколько близко они расположены друг к другу.Например, каньон или овраг представлен на топографической карте V-образными или U-образными контурными линиями, в то время как перевал или седло выглядят как песочные часы.

На топографической карте пики будут иметь постепенно все меньшие и меньшие контурные линии, которые заканчиваются примерно круглой формой. Самая высокая точка будет отмечена знаком «X», а ее высота будет указана рядом с ней.

Ориентация и масштаб

Как и все карты, топографические карты имеют масштаб, отражающий реальное расстояние между объектами. В зависимости от разрешения (или от того, насколько велика и детализирована карта), эти масштабы будут различаться и могут иметь разные единицы, такие как мили, километры, футы в дюймы, сантиметры или миллиметры.

Большинство топографических карт также ориентированы так, что истинный север находится в верхней части страницы печатной карты [9].

Прочие символы

Топографическая карта может также иметь другие символы, которые являются стандартными для многих картографических продуктов. Геологическая служба США имеет исчерпывающий список этих символов, которые используются более ста лет [10].

Вот основные символы, которые могут появляться на типичной топографической карте:

• Черные линии — короткие пунктирные линии обозначают следы; двойные короткие пунктирные линии обозначают грунтовые дороги. Чередующиеся короткие и длинные пунктирные линии являются границами.
• Красные линии — геодезические линии или границы города, поселка или муниципалитета.
• Синие линии — ручьи или реки; примерно круглые синие области — это замкнутые водоемы (например, пруды, лагуны, озера и т. д.))
• Зеленые зоны — лесные массивы, состоящие из высокой растительности (т. Е. Деревьев).
• Светло-серые области — города или густонаселенные районы (на некоторых картах могут отображаться розовыми).
• Белые участки — в основном равнинная местность, но может также содержать невысокую растительность.

СВЯЗАННЫЕ С: Что такое геодезия?

ALTA против топографических съемок: что мне нужно? | by SEG Engineering

Если вы участвуете в каком-либо аспекте недвижимости, будь то девелопмент, архитектура, коммерческое, жилое, инженерное дело или кредитование, скорее всего, вы уже знакомы с какой-либо формой опроса.Но знание того, какой опрос вам нужен для конкретного проекта, над которым вы работаете, может сбивать с толку и зависит от нескольких элементов. Каждый тип опроса, в зависимости от сложности, может сильно различаться по стоимости и продолжительности выполнения.

Простое начало: обследование границ

Если вам просто нужны основы, может быть достаточно простой съемки границ. Этот тип обследования определяет границы земельного участка и чаще всего используется при покупке или продаже жилой недвижимости.

Ясно показывая, где заканчивается участок и где он начинается, простые обследования границ могут помочь предотвратить вторжение улучшений в соседние участки.

Более сложное обследование границ: ALTA

Исследование ALTA, технически также обследование границ, представляет собой подробный отчет, выполняемый зарегистрированным лицензированным геодезистом и должен быть подготовлен в соответствии со стандартами, установленными Американской ассоциацией землевладения ( АЛЬТА). Хотя исследование ALTA также показывает границы земельных участков, оно будет включать в себя все улучшения собственности и сервитуты, а также их местоположение. Обследование ALTA помогает выявить любые потенциальные риски, связанные с недвижимостью. Типы элементов, которые вы можете ожидать увидеть в исследовании ALTA, могут включать:

· Заборы

· Коммунальные линии (наземные и подземные коммуникации)

· Дороги

· Улучшения

· Прочие здания + сооружения

· Граница Линии (и любые связанные споры)

· Посягательства

· Обустройства

· Ограничения зонирования

· Зоны затопления

· Правовые пути доступа к собственности

· Водные границы

· Свидетельства о кладбищах

· Другое

условия, не найденные в публичных записях.

Вы также можете ожидать, что обследование ALTA будет включать юридическое описание собственности наряду с любыми соответствующими предварительными исследованиями. Они разработаны и должны быть очень точными с целью защиты всех участников проекта и, в конечном итоге, обеспечения его долгосрочного успеха.

Итак, как насчет топографической съемки?

Топографическая съемка, хотя и важна для успеха проекта, отличается от съемки ALTA тем, что измеряет высоту поверхности земли. Часто используемые инженерами и архитекторами топографические съемки служат отличными базовыми картами или ориентирами в начале разработки и обычно включают следующие элементы:

· Деревья

· Здания

· Улицы

· Дорожки

· Люки

· Столбы инженерных коммуникаций

· Газопроводы

· Озера

· Заборы

· Колодцы

· Дренаж

· Долины

· Холмы

все искусственные и естественные физические особенности собственности и помогают дизайнерам точно показать любые потенциальные неудачи зонирования или агентства.

Какой опрос мне нужен? ALTA против топографической

Когда дело доходит до определения того, какая съемка требуется для вашего проекта, общепринятое эмпирическое правило состоит в том, что съемка ALTA необходима при покупке земли, а топографическая съемка необходима при планировании строительства.

Покупка коммерческой недвижимости? Вам определенно понадобится ALTA.

Продаете коммерческую недвижимость? Вы должны получить ALTA для защиты от любых претензий.

Земля под застройку? Вам нужно и то, и другое.

Стоимость этих исследований во многом зависит от размера и сложности объекта недвижимости и предполагаемого проекта. Опросы ALTA, как правило, являются самыми дорогостоящими, поскольку они требуют значительных исследований, полевых работ, измерений и документации и могут занять недели или месяцы.

Съемка с SEG

Команда геодезических служб в Sustainability Engineering Group имеет опыт и связи с муниципалитетами, необходимые для выполнения ALTA или топографической съемки в кратчайшие сроки и с максимально качественным результатом.

Снова и снова мы видим огромную экономическую выгоду для наших клиентов, которые пользуются этим предложением благодаря сокращению количества пересмотров плана сайта, и они могут расслабиться, зная, что мы выявили и решаем любые проблемы, связанные с разработкой.