Где нужно выписываться из квартиры: Как выписаться из квартиры при ее продаже — Недвижимость

Содержание

Выписать человека из квартиры без его согласия - Адвокат в Самаре и Москве

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты. В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной.

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

Итак, какие же могут быть условия для выселения человека?

  • Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ. Бывших родственников, которые не желают выписываться, быстро обяжут к этому через суд, так что в этом случае с законодательной точки зрения препятствий нет, только вот нервы Вам, скорее всего, потреплют.
  • Использование не приватизированного имущества не по назначению< (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса).Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Оно, как правило, на него не действует, и дальше Вы прямиком можете обращаться в суд.
  • Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.
  • Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются без предоставления им другого места жительства через суд. Об этом говорит ст. 91 Жилищного Кодекса РФ.
  • Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя.
  • Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте.
  • Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.

Как выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры

С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы.

  • Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса. Причем выписать вместе с членами его семьи.
  • Если в приватизации квартиры участвовал один из супругов, а другой отказался от приватизации, то это не дает право выписать его.Даже если супруг не участвовал в приватизации квартиры, все же он может жить в ней, поэтому выписать его без согласия нельзя. Собственник по-прежнему остается единственным, кто может распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать внаем, но в этих документах обязательно будет информация о прописанных там людях. И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право.Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться. Добиться выписки бывших родственников Вы сможете только уговорами.
  • Если человек подолгу отсутствует (не по уважительной причине), не оплачивает коммунальные платежи и имеет при этом другое место жительства, то имеет смысл подать в суд, хоть и не факт, что дело Вы выиграете.

Порядок действий для выписки человека из приватизированной квартиры без его согласия:

  1. Сперва нужно грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, или же исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
  2. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор основания), дополнительно предъявляете задолженность человека по коммунальным платежам, квитанции об уплате и, если причина выселения развод, то и свидетельство о разводе.
  3. Если бывший супруг (супруга) собственника жилья на суд не является, дело он сразу выигрывает. Если же человек, который «в бегах», не является на суд, то процесс может затянуться не в Вашу пользу.
  4. Суд выносит решение о выписке человека, однако он может учесть его материальное состояние и в некоторых случаях – обязать Вас потерпеть бывшего родственника еще какое-то время. В худшем случае, тот может потребовать, чтобы Вы предоставили ему другое жилье на это время, и Вам придется беспрекословно подчиниться решению суда. Так что, в некоторых случаях сразу избавиться от осточертевшего бывшего родственника бывает невозможно, и Вам придется запастись терпением.

Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры. Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества. По той же статье (ст. 31 ЖК РФ), выписать бывших членов семьи так просто уже не получится, т.к. если они отказались от приватизации, то они отказались от доли квартиры в пользу права в ней проживать, поэтому выписать их будет невозможно.

Единственный вариант в данном случае – это разменять квартиру, и то только с их согласия. Соответственно просто продать квартиру нельзя.

Можно выписать из квартиры и человека, которому ближайшие несколько лет предстоит провести в тюрьме. Только нужно учесть, что по возвращении из мест столь отдаленных, он вполне может потребовать, чтобы его заново зарегистрировали на прежнем месте проживания. А если к этому времени другие собственники уже продадут квартиру, вновь прибывший сможет оспорить сделку в суде, и, скорее всего, суд будет на его стороне – особенно если жить ему больше негде.

Как выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры

Адвокат Анатолий Антонов

Муниципальная (не приватизированная) квартира – это собственность муниципального жилищного фонда (администрации города), который в этом случае выступает Вашим наймодателем, т.е. сдает Вам в аренду квартиру. Наниматель – это прописанный в этой квартире человек, которого нужно выселить. Как быть в этом случае? На основные вопросы отвечает ст. 91 Жилищного Кодекса. При каких условиях Вы можете выселить «неугодных»?

  • Если наниматель дебоширит, постоянно нарушает права соседей и других жильцов на данной жилплощади;
  • Если он более полугода не выплачивает коммунальные платежи, то суд обяжет его выселиться со всей его семьей, и другие наниматели, проживающие в этой квартире, не обязаны оплачивать за него коммунальные платежи;
  • Если он использует не по назначению свою жилплощадь;
  • Если в результате неправильной эксплуатации состояние жилья ухудшается, а то и вовсе находится под угрозой;
  • Если Вы в разводе, но приходится жить вместе, то можете выписать бывшего родственника только в том случае, если у него есть другое жилье.

План действий в таких случаях следующий:

  1. Сначала Вы должны уведомить собственника (то есть муниципальный орган) о ненадлежащем поведении жильца, чтобы тот выслал ему письменное предупреждение. Руководствоваться можно ст. 91 Жилищного Кодекса.
  2. Затем можно уже составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
  3. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и документами на квартиру. Не помешают и справки о задолженности по коммунальным платежам.
  4. Суд проведет расследование, и если в ходе него все жалобы на человека подтвердятся, то он будет выселен по решению суда.

Но и здесь могут встретиться подводные камни. Например, что касается отсутствующего долгое время в квартире человека. Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса, само по себе временное отсутствие не является причиной на то, чтобы выселить человека. Как решать данный вопрос? В соответствии со ст. 72 Жилищного Кодекса, Вы имеете право на принудительный обмен муниципальной квартиры.

Также если Ваш бывший супруг или супруга не платит за коммунальные услуги, это тоже не является достаточным условием для его (ее) выселения: вне зависимости от того, кто из семьи платит, пользоваться жилплощадью могут все на ней прописанные. Особенно это касается тех случаев, когда супруг не платит, потому что не имеет личного дохода в связи с проблемами со здоровьем, либо по причине того, что он ухаживает за маленькими детьми или нетрудоспособными стариками.

Как выписать человека без его согласия из подаренной квартиры

Статья 292 Гражданского Кодекса РФ довольно четко дает понять, что если квартира переходит Вам по наследству или по договору дарения, то Вы имеете полное право выписать лиц, которые в ней проживают и не хотят выписываться. Делается это через суд. Например:

  • Если Вам подарили квартиру, то Вы можете через суд выписать проживающих там лиц, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  • Если супруг (а) во время проживания в браке, подарил (а) Вам свою квартиру, то Вы можете его (ее) выписать, только после развода, тогда вступает в силу ст. 31 Жилищного Кодекса.

Если в подаренной или наследуемой Вами квартире, прописаны несовершеннолетние дети, то выписать их не сможете, тем более когда у них нет дополнительного жилья. Однако если дополнительное жилье у детей есть, тогда возможно суд одобрит Ваше заявление о выселении.

Примерный порядок действий:

  1. Сначала необходимо грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
  2. Затем нужно обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и с договором дарения, или с документом правонаследования.
  3. Также нужен документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру по указанной причине (свидетельство о государственной регистрации права собственности) и свидетельство о разводе.
  4. При рассмотрении дела, суд примет решение о прекращении правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда


Вопрос прописки - выписки встаёт в следующих ситуациях:
  • Убытие с постоянного места жительства. Человек снял в квартиру, собственник его прописал прописал в свою квартиру на основании того, гражданин проживает в съемной квартире. Наниматель съехал с квартиры. В связи с тем, что он более в квартире не проживает, он из неё должен выписаться. Но по другому месту жительства ему готовы оформить только временную регистрацию. Возникает вопрос, можно ли выписаться в никуда и как это сделать?
  • Продажа квартиры. Собственник решил продать квартиру в которой прописан. Нашел покупателя на своё жильё. Условием покупки квартиры являлось то, что бы в квартире не был никто прописан. Собственнику нужно выписаться, но прописаться пока что некуда, так как другая квартира еще не куплена. Вопрос - можно ли выписаться из квартиры в никуда для её продажи?

Выписаться в никуда


Прописка, а более правильное название - постоянная регистрация по месту жительства, как следует из самого названия, производится по месту постоянного проживания гражданина. Если человек не проживает по месту прописки, то он должен сняться с регистрационного учёта, проще говоря - выписаться.

Постоянная регистрация, так же как и временная, требуется исключительно только в тех случаях, когда человек проживает в конкретном жилом помещении. Если у человека нет квартиры, которая являлась бы его постоянным местом жительства, то и прописка ему не требуется.

Если гражданин убывает с места постоянного жительства, он должен выписаться. Сам смысл выписки не подразумевает обязанность прописаться в другое место. Гражданин снимается с регистрационного учёта с предыдущего места жительства и не более того. В Паспорте проставляется штамп о выписке.

Пункт 31 правил регистрации чётко указывает все основания для выписки человека из квартиры.


31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

Как выписаться из квартиры в никуда


Заголовок данного абзаца не совсем корректен, правильнее было бы написать: как сняться с регистрационного учёта по месту жительства в случае убытия из квартиры. Однако, многие именно так ставят вопрос о возможности выписки. В данной статье мы не рассматриваем варианты прописки по другому адресу или выписки из квартиры через суд. Акцентируем внимание исключительно на добровольной выписке из жилья на основании собственного заявления.

Для того, что бы выписать из квартиры, необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о снятии с регистрационного учёта по месту жительства. При себе должен быть действующий паспорт гражданина РФ.

Для того, что бы самостоятельно выписаться из квартиры необходимо написать заявление о снятии с регистрационного учёта по месту жительства.

Заявлением о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства является "отрывной талон" формы заявления № 6 или заявление пишется в произвольной форме от каждого лица, достигшего 14-летнего возраста (от имени детей до 14 лет - законный представитель), т.е. заявление может быть сформировано как самим заявителем, так и ответственным за процедуру должностным лицом.




Как выписаться из квартиры и прописаться в другую

По Закону, каждый гражданин, проживающий на территории РК, обязан иметь место регистрации (упрощенно это называют пропиской, однако в официальных документах такого термина нет). Если вы хотите выписаться из квартиры или дома, а затем прописаться по новому месту жительства, например, в купленной квартире, придерживайтесь несложного алгоритма:

  1. Подготовьте документы – заявление, удостоверяющий личность документ, оригинал и копия паспорта (если вы уезжаете из Казахстана на ПМЖ), свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если вместе с вами с учета снимаются несовершеннолетние), военный билет (для военнообязанных), приписное свидетельство, подтверждающее снятие с учета (для казахстанцев призывного возраста).
  2. Подайте бумаги в ЦОН по месту жительства (также можно обратиться в территориальное подразделение миграционной полиции). Снятие с регистрационного учета – процедура быстрая (около 30 минут), проводят ее бесплатно.
  3. В течение 10 дней с момента снятия с регистрационного учета необходимо зарегистрироваться в новой квартире (это может быть жилье, которое гражданин купил, общежитие или арендуемый объект). Если указанные сроки превышены, будет наложен штраф 1–5 МРП.
  4. Для регистрации вы снова должны обратиться в ЦОН уже в том районе, куда вы переехали, подав новый пакет бумаг. Среди документов:
  • Заявление (к нему обязательно должно прилагаться согласие собственника жилья на постоянную или временную регистрацию). Если вы прописываетесь в квартире, собственником которой не являетесь, присутствие владельца или его доверенного лица при регистрации обязательно.
  • Паспорт собственника жилья, а также документы, удостоверяющие личности желающих зарегистрироваться (для несовершеннолетних – свидетельство о рождении).
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Квитанция об уплате пошлины.
  1. В результате данные о месте вашего проживания будут внесены в ИС РП ДРН.

Счастливого новоселья! Прописка в новостройке — завершающий этап оформления документов

Также рекомендуем заглянуть на сайт электронного правительства РК – там услугу по регистрации можно оформить онлайн (http://egov.kz/cms/ru/services/housing_relations/pass001_mvd).

Область/город
Отказы, % от полученных заявок
Туркестанская обл.100
Павлодарская обл.40
Жамбылская обл.34
Алматы33
Алматинская обл.33
Шымкент32
Актюбинская обл.32
Карагандинская обл.31
Атырауская обл.29
Мангистауская обл.28

Северо-Казахстанская обл.
28

Западно-Казахстанская обл.
27
Кызылординская обл.26
Восточно-Казахстанская обл.23
Астана22
Акмолинская обл.20
Костанайская обл.18

как выписать человека из квартиры без его согласия | http://srofpgi.ru

Вопрос:

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Ответ: 

Как выписать человека из приватизированной квартиры ?

С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы. Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса. Если в приватизации квартиры участвовал один из супругов, а другой отказался от приватизации, то это не дает право выписать его. Даже если супруг не участвовал в приватизации квартиры, все же он может жить в ней, поэтому выписать его без согласия Вы не можете. Собственник по-прежнему остается единственным, кто может распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать внаем, но в этих документах обязательно будет информация о прописанных там людях. И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право. Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться.        Добиться выписки бывших родственников Вы сможете только уговорами. Если человек подолгу отсутствует (не по уважительной причине), не оплачивает коммунальные платежи и имеет при этом другое место жительства, то имеет смысл подать в суд.

Как выписать человека из муниципальной квартиры ?

Муниципальная (не приватизированная) квартира – это собственность муниципального жилищного фонда (администрации города), который в этом случае выступает Вашим наймодателем, т.е. сдает Вам в аренду квартиру. Наниматель – это прописанный в этой квартире человек, которого нужно выселить. Как быть в этом случае? На основные вопросы отвечает ст. 91 Жилищного Кодекса. При каких условиях Вы можете выселить «неугодных»?

- Если наниматель дебоширит, постоянно нарушает права соседей и других жильцов на данной жилплощади;

- Если он более полугода не выплачивает коммунальные платежи, то суд обяжет его выселиться со всей его семьей, и другие наниматели, проживающие в этой квартире, не обязаны оплачивать за него коммунальные платежи; 

- Если он использует не по назначению свою жилплощадь;

- Если в результате неправильной эксплуатации состояние жилья ухудшается, а то и вовсе находится под угрозой;

- Если Вы в разводе, но приходится жить вместе, то можете выписать бывшего родственника только в том случае, если у него есть другое жилье.

Как выписать человека через суд?

Выписка из квартиры через суд — нередко единственное решение при возникших ситуациях, когда гражданина, формально или фактически занимающего помещение, невозможно выписать добровольно. 

С исковым заявлением в суд следует обращаться в том случае, если право пользования жилым помещением утрачено, но при этом гражданин самостоятельно не планирует из него выписываться. Основанием для принудительной выписки является статья №31 Жилищного кодекса РФ и статья № 292 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с законом, вы имеете право обратиться в суд и потребовать принудительного снятия с регистрационного учета бывшего члена вашей семьи, если он самостоятельно не планирует выписаться из квартиры, а также нанимателя муниципального жилья, если имеются веские основания для принудительной выписки.

В качестве доказательств, свидетельствующих об утрате прав пользования жилым помещением, вы можете приложить свидетельство о разводе, приобщить показания свидетелей и использовать любые другие доводы, не противоречащие закону. Например, если квартира была приобретена вами до брака или подарена вам в период брака, развод является достаточным основанием для снятия с регистрационного учета второго супруга, если между вами не было заключено соглашение о праве использования вашего жилья даже в случае утраты семейных отношений.

Если человек не проживает в квартире более 6 месяцев, не участвует в содержании жилья, это является достаточным основанием для признания утраты прав на проживание и принудительного снятия с регистрационного учета.

Из купленной или подаренной квартиры зарегистрированных граждан также можно выписать принудительно, обратившись с исковым заявлением в суд. 

Какие бывают причины для обращения в суд по вопросам принудительной выписки?

Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, Вам потребуется предоставить суду  доказательную базу по одному или нескольким нижеизложенным, либо другим фактам:

- прописанное лицо длительное время не проживает в данной квартире;

- жилец уклоняется от участия в оплате действующих коммунальных услуг или имеет при этом дополнительную жилплощадь;

- прописанный использует жилье не по назначению;

- имеют место причинение ущерба имуществу, систематические нарушения общественного порядка или ущемление прав соседей;

- владелец квартиры расторг со спорным жильцом брачные отношения;

- завершился срок действия договора о сдаче квартиры в аренду прописанным, или наниматель жилья нарушает условия данного договора;

- истец унаследовал или получил дарственную на квартиру, в которой прописан кто-то посторонний.

- совершение жильцом действий и поступков, которые ухудшают условия проживания остальных людей или нарушают их права.

 

Галяшкина В.О., юрист СРОФ ПГИ "Общество и право", г. Балаково, Саратовская область 

Как это сделать, от начала до конца

Умный поиск квартиры требует небольшого самоанализа.

Готовы начать поиск квартиры? Прежде чем перейти к онлайн-спискам, потратьте несколько минут на то, чтобы решить, что вы хотите, что вам нужно, и как подойти к поиску квартиры разумным способом, который поможет вам обоим.

Ваш гид по поиску квартиры

  • Поймите, как решить, действительно ли вам нужно переезжать.

    Ваше решение о том, пора ли начинать поиск квартиры, зависит от двух основных моментов: как выглядит ваша идеальная ситуация с арендой и можете ли вы позволить себе арендную плату за что-либо более близкое к этому идеалу, чем то, что у вас есть сейчас.

    Составьте краткий список основных причин, по которым вы думаете о переезде. Выполняя следующие шаги, возвращайтесь к этим причинам. Если во время поиска квартиры вы находите места с подходящими вещами, которые соответствуют вашему бюджету. и удовлетворяют ваши причины, по которым вы хотите переехать, это хороший знак, что вы готовы.

  • Составьте список желаний и потребностей.

    Составьте список из двух столбцов: то, что вам нужно в квартире, и то, что вам абсолютно необходимо. Вам может понадобиться близость к работе, возможность размещения с домашними животными, возможность добраться до поезда пешком или количество спален. В ваш список желаний может входить большая кухня, стиральная машина с сушилкой в ​​блоке и нахождение рядом с велосипедной дорожкой.

    Подсказка. Инструмент поиска квартир Trulia позволяет отфильтровать результаты поиска по множеству различных фильтров, например, разрешено использование домашних животных и микроволновая печь.Используйте эти фильтры для составления списка.

  • Установите свой бюджет.

    Один из самых важных фильтров, которые вы будете использовать при поиске квартиры, - это цена. И чтобы ответить на вопрос: «Какую арендную плату я могу себе позволить?» вам нужно будет посмотреть на некоторые цифры. Вот пошаговое руководство по составлению бюджета на аренду:

    • Начните со своего ежемесячного чистого дохода - того, что вы фактически приносите домой после уплаты налогов.
    • Вычтите все фиксированные ежемесячные расходы, которые вы, скорее всего, не сможете изменить, например.г, студенческий кредит, оплата авто.
    • Посмотрите на все другие расходы, такие как продукты, коммунальные услуги, кабельное телевидение, абонемент в спортзал, развлечения. Если есть такие, которые можно сократить или уменьшить, сейчас хорошее время для этого. (Совет: эксперты рекомендуют тратить около 10-15% вашего чистого дохода на продукты питания - покупать продукты и есть в ресторанах.) Вычтите все те расходы, которые вы не сокращаете, из вашего ежемесячного чистого дохода.
    • Учитывайте любые сбережения или расходы, которые вы хотите добавить в свой бюджет. Вычтите их также из своего ежемесячного дохода.
    • То, что у вас осталось, может быть тем, что вам придется потратить на аренду. Эксперты рекомендуют, чтобы ваша арендная плата составляла от 25% до 30% вашего валового (до налогообложения) ежемесячного дохода (но на некоторых рынках аренды это может усложнить задачу).

    Помните, что при обыске квартиры могут возникнуть некоторые компромиссы. Если вы найдете место в квартале от работы, вы можете избавиться от машины. Некоторые сдаваемые в аренду помещения включают коммунальные услуги или тренажерный зал. Помните об этом при поиске квартиры, и у вас будет больше гибкости в вашем бюджете.

  • Начните копить на въезд.

    Большинство домовладельцев запрашивают арендную плату за первый и последний месяц плюс залог вперед. Вам также может потребоваться страхование аренды, а также может потребоваться плата за подачу заявления и оплата проверки кредитоспособности. А грузчики вам понадобятся? Подумайте о единовременных расходах на переезд, которые у вас возникнут при переезде, и начните экономить на них прямо сейчас.

  • Примите решение о соседе по комнате.

    Если вы не переезжаете, чтобы осуществить мечту о жизни в одиночку, разделение арендной платы может означать, что вы можете позволить себе расширить поиск квартир.Вспомните список причин, по которым вы хотите переехать, и свой список желаний и потребностей. Могли бы вы достичь большего, если делили кухню? Решите, подходят ли ваш бюджет, цели и идеальная жизненная ситуация для разделения квартплаты с соседом по комнате.

    Если да, смотрите стратегически. Используйте цели поиска вашей квартиры, чтобы найти друга, члена семьи, коллегу или другого потенциального соседа по комнате, который хочет от аренды того же, что и вы.

  • Определите, когда начинать серьезно искать.

    Начав поиск, будьте готовы быстро подписать договор аренды - даже если до даты вашего заселения еще несколько недель. Эксперты рекомендуют дать себе около четырех недель с момента первого серьезного запроса до подписания договора аренды, поэтому учитывайте это время, когда начинаете поиск квартиры. Если срок аренды истекает через шесть месяцев, вы можете дать ему несколько месяцев, чтобы начать звонить.

  • Решите, какой район лучше всего подходит для вас.

    Где находится ваша аренда, так же важно при поиске квартиры, как и то, что находится внутри квартиры.Отличный способ узнать, каково это жить где-то, прежде чем брать на себя обязательства, - это просмотреть обзоры "Что говорят местные жители" на Trulia. Миллионы жителей поделились своим опытом жизни в своих районах из первых рук, помогая вам найти то, что им больше всего подходит. Когда вы найдете район, вам не терпится позвонить домой - вы готовы начать искать там дом. Вы также можете использовать Окрестности Trulia, чтобы найти информацию о школах, безопасности и преступности, соседстве, ресторанах, развлечениях и многом другом.

  • Начните поиск.

    Теперь вы готовы выйти в Интернет и начать поиск квартиры. Используйте фильтры поиска Trulia, чтобы найти все варианты, соответствующие вашим потребностям и бюджету, в нужном районе. Подробно изучите каждое потенциальное объявление. Обязательно проверьте:

    • 3D-туры по апартаментам, доступны на Trulia
    • Любые дополнительные сборы, которые может потребовать арендодатель.
    • Условия аренды (12 месяцев, помесячно и т. Д.)
  • Расписание и вперед на просмотры.

    После того, как вы сократили свой список до нескольких вариантов, которые соответствуют вашим целям поиска квартиры, приступайте к планированию просмотров. В конце концов, независимо от того, насколько популярен рынок, вам захочется лично увидеть это место, прежде чем подписывать договор аренды. Вы можете запросить право просмотра каждого объекта аренды Trulia, что делает процесс быстрым и легким.

    Во время каждого просмотра приносите с собой все свои списки: причины переезда, желания и потребности, а также ваш бюджет. Также принесите список всех удобств из объявления, которые в первую очередь привлекли вас в квартире.Оглядываясь вокруг, убедитесь, что вы видите все, что ожидаете, и спрашивайте обо всем, в чем не уверены. Ответив на все ваши вопросы, вы можете быть готовы принять важное решение и снять квартиру.

    Теперь, когда у вас есть обзор поиска квартир, вам может потребоваться дополнительная информация о составлении бюджета. Ознакомьтесь с нашим руководством по ответам на вопрос: «Какую арендную плату я могу себе позволить?» следующий.

вещей, которые нужно знать, путешествуя по новой квартире: советы и контрольный список

ЧТЕНИЕ 3 МИН.

Когда дело доходит до поиска новой квартиры, есть много вещей, о которых следует помнить во время путешествия.В квартире безопасно? Какие функции и удобства включены? Есть ли в агрегате стиральная / сушильная машина или есть прачечная на территории? Здесь разрешены домашние животные?

Непросто точно знать, на что обращать внимание при аренде квартиры. Иногда у вас может быть всего пара минут, чтобы осмотреть потенциальное место, что может затруднить возникновение вопросов или проблем, которые нужно задать управляющему недвижимостью. Так как же отслеживать? В нашем Контрольном списке для экскурсий по новой квартире мы обозначили, что нужно искать в квартире и на что обращать внимание во время экскурсии по квартире.

Советы по безопасности квартиры
  • Надежны ли дверные замки? Какой засов используется на двери?
  • Закреплены ли окна? Проверьте замки и посмотрите снаружи на легкие точки доступа, если блок находится на нижнем этаже.
  • Внимательно посмотрите на детекторы дыма, спринклеры и детекторы угарного газа - выглядят ли они в хорошем рабочем состоянии? Когда проводилась последняя проверка этих предохранительных устройств? Есть ли на кухне огнетушитель или противопожарное одеяло?

Благоустройство и состояние многоквартирного дома
  • Есть ли выход (ы) для выхода в Интернет? Где находится разъем для подключения кабеля, и подойдет ли это положение для вашей гостиной?
  • Обратите внимание на основные приборы, такие как холодильник, плита / духовка и микроволновая печь.Они выглядят чистыми и в хорошем рабочем состоянии?
  • Не забудьте проверить выключатели и осветительные приборы, чтобы убедиться, что они работают правильно.
  • Проверить давление воды на кухне и в ванной. Включите в свой осмотр смесители, туалеты и душевые лейки. Сколько времени нужно, чтобы горячая вода начала течь?
  • Правильно ли смывается унитаз? Как поток и эффективен ли он с точки зрения воды?
  • Обратите внимание на состояние полов и ковра.По краям проверяйте состояние подножек, по пути осматривая укромные уголки и трещины.
  • Стены чистые и в хорошем состоянии? Внимательно следите за пятнами или водяными знаками на предмет утечек.
  • Где находится автоматический выключатель? Легко ли он доступен в случае перебоев в работе?

Благоустройство
  • Есть ли на территории прачечная? Если да, то где и насколько легко получить доступ к конкретному устройству? Как вы платите за использование стиральной и сушильной машины (т.е. наличные, вендинговая карта)?
  • Каков процесс вывоза и вывоза мусора? Есть ли на территории предприятия по переработке отходов?
  • Куда доставляются посылки? Есть ли безопасное место для хранения и получения?
  • Каков процесс запросов на аварийное обслуживание? Есть ли кто-нибудь на связи в рабочее время? А как насчет чрезвычайных ситуаций в нерабочее время?
  • Где мне припарковаться? Сколько мест доступно на единицу? Сколько стоят дополнительные разрешения? Могу ли я получить пропуск на гостевую парковку?
  • Есть ли место для хранения других вещей, например, велосипедов? Могу ли я приобрести дополнительное место для хранения вещей? Сколько это стоит?
  • Обратите внимание на все общественные входы.Они в безопасности?
  • Каковы правила аренды с домашними животными? Какие виды и породы домашних животных разрешены? Есть дополнительная плата? Есть ли поблизости зеленые зоны для тренировок моего питомца?

Опубликовано 4 октября 2019 г.

Что вы думаете?

8698 Ответов

Об авторе

Пять участков с квартирами, которые необходимо проверить съемщикам [обновлено в 2019 году]

Вам не придется страдать из-за несчастливой охоты за квартирой, ведь есть кладезь ресурсов, которые помогут вам в этом процессе.Мы потратили некоторое время на сортировку лучших сайтов аренды, чтобы вы знали, где искать.

На данный момент, по общему праву, найти квартиру непросто. Будь то неожиданный взнос, внесенный в последнюю арендную плату, или обнаружение (в последнюю минуту), что квартира, которую вы любите, достанется дочери супергероя, вы должны быть готовы к небольшому разочарованию, прежде чем найти идеальный дом. Но вы не должны страдать из-за кладезя ресурсов, которые помогут вам в этом процессе.Мы потратили некоторое время на сортировку лучших сайтов, чтобы вы знали, где искать.

Trulia
Чистый и понятный веб-сайт, который помогает тем, кто хочет купить, продать или арендовать дома по всей стране. Хотя сайт, как правило, более популярен среди покупателей, те, кто хочет арендовать, также найдут отличные функции, которые помогут в их охоте, такие как расширенные фильтры поиска. Владельцы домашних животных будут рады узнать, что Trulia позволяет искать только квартиры, в которых разрешено проживание четвероногих друзей, или даже ограничивает результаты разрешенным размером домашних животных.Сайт отлично подходит для сбора всей информации, которую вы хотите знать о предполагаемом новом районе, предлагая карты уровня преступности, школ, метро и демографические данные.

Zillow
Если у вас есть смартфон, приложение Zillow - отличный аксессуар, который можно добавить к вашему арсеналу охоты за квартирой. Этот сайт отправляет вам мгновенные уведомления о последних объявлениях на основе установленных вами поисковых фильтров. Такая скорость является ключевой на всегда конкурентных рынках недвижимости.Кроме того, Zillow хорошо справляется с предоставлением фотографий для каждого объявления и сообщает пользователям, какие квартиры взяты из «проверенных» источников. Справедливое предупреждение, мы рекомендуем вам обратить внимание на статус подтверждения, поскольку мы видели больше, чем несколько поддельных и / или просроченных списков, плавающих на этом сайте.


StreetEasy
Этот сайт создан для охотников за съемными квартирами с обширными списками недвижимости, доступной в выбранном вами районе. Однако лучшая часть - это возможности поиска: в StreetEasy есть одни из лучших фильтров, в том числе те, которые позволяют искать определенные школьные округа, время, необходимое для перехода к отдельным линиям метро, ​​и даже позволяет добавлять границы для Результат поиска.Не говоря уже о «Выбор редакции», где сотрудники StreetEasy рассказывают, что в настоящее время отображается на их радаре .


Craigslist
Затем, конечно, есть Craigslist. С точки зрения количества, классифицированный сайт великолепен. (Мы сомневаемся, что вы когда-нибудь дойдете до конца страниц, найденных в результате вашего поиска.) И все мы слышали историю успеха Craigslist: тот друг, который нашел дешевое место в Вест-Виллидж, или его коллеги. работник, который нашел чердак без комиссионных в Вильямсбурге.Но таких историй, к сожалению, немного, и они очень редки. Сайт наполнен фальшивыми объявлениями, которые вводят в заблуждение или просто неверны, поэтому, безусловно, потребуется немного покопаться (и даже немного удачи), чтобы найти этот горшок с золотом в конце радуги недвижимости.


Dixon Leasing
Веб-сайт Dixon Leasing объединяет лучшие функции перечисленных выше инструментов: предоставление лучшей (и самой последней) информации о доступных арендных платах; гиды по районам, чтобы вы знали, какие районы вы исследуете в Нью-Йорке, Джерси-Сити и Хобокене; и личная связь с реальными людьми, которым можно звонить и задавать вопросы; и, конечно же, способ донести до вас всю эту информацию в ясном и последовательном формате.

Поиск вашего следующего дома может быть проще, чем вы думаете, с правильными инструментами на вашей стороне. Тем не менее, мы приветствуем вас на веб-сайте Dixon Leasing и надеемся помочь вам найти свой следующий дом.

Как снять квартиру за пределами штата

Жизнь бывает, и иногда нам нужно найти квартиру удаленно. Возможно, вы приняли предложение о работе и вам нужно снять квартиру за пределами штата, но вы не можете встретиться с домовладельцем, чтобы физически подписать договор об аренде.Или что, если вы решили, что пора переехать за границу, вы знаете, где хотите жить, но у вас нет времени проверить апартаменты до прибытия. Разве невозможно найти место удаленно без посещения? Ответ - нет.

Аренда квартиры за пределами штата и даже за пределами округа вполне возможна и может сэкономить ваше время и деньги, отказавшись от поездки в новый город. Переезд в место, которое вы не видели лично, может быть рискованным, поэтому следуйте этим советам, чтобы оказаться в доме, который вам нравится.

Проведите исследование

Если вы переезжаете в город, в котором никогда не бывали, вам нужно тщательно изучить город, прежде чем выбирать квартиру. Ознакомьтесь с нашими местными гидами, чтобы найти район, который подходит вашему образу жизни.

Есть ли друзья или родственники, живущие в новом городе? Позвоните им и возьмите их мозги. Ищете район, в котором можно ходить пешком и на велосипеде? Проверьте окрестности на Walk Score. Найдя несколько интересующих вас районов, вы можете приступить к поиску квартир в этих районах.Вы также можете задать вопросы на форумах City-Data, чтобы получить совет от местных жителей.

Спланируйте поездку на работу

Воспользуйтесь возможностями Google Maps, чтобы составить карту поездок. Если вы знаете, каким будет ваше новое расписание, вы сможете увидеть, как будет выглядеть трафик в ваше время в пути. Если вы едете на работу, просто подключите район и свой новый адрес офиса в то время, когда вы будете добираться на работу.

Если гуляете, сделайте то же самое, но время не имеет большого значения. Также подумайте об использовании общественного транспорта.Простой поиск в Google предоставит вам массу информации о вариантах общественного транспорта.

Если вы не хотите тратить деньги на Google Maps, просто пройдите викторину со списком квартир! Просто введите адрес своего нового рабочего места, сколько времени вы хотите потратить на дорогу, предпочитаете ли вы водить машину, ездить на велосипеде или пользоваться общественным транспортом, и мы составим список квартир, соответствующих вашим критериям!

По поводу квартир, которые входят в ваш список, свяжитесь с домовладельцем. Звонок, а не электронная почта, вероятно, будет более эффективным.Сообщите домовладельцу о вашей текущей ситуации, о том, что вы пытаетесь снять квартиру за пределами штата, и о том, что вы не можете приехать лично. Большинство из них будет любезным, и у них есть методы для подписания договора аренды для таких ситуаций.

Спросите фото

Да, вы увидите фотографии того, как выглядит квартира при поиске квартиры в Интернете. Однако это может привести к некоторым проблемам. Они могут отображать только что переделанный блок, и вы можете быть удивлены, когда откроете дверь к устаревшему блоку.Попросите предоставить подробные фотографии квартиры, отражающие ее планировку, бытовую технику и детали квартиры. Если возможно, узнайте, сможет ли домовладелец провести вас по видео-экскурсии по квартире.

Рассмотрите варианты аренды

Надеюсь, после обширного исследования вы окажетесь в районе и квартире, которые вам нравятся. Если дела идут не так гладко, вы всегда можете рассмотреть возможность более короткой аренды.

Краткосрочная аренда не предлагается многими арендодателями, но если вы сможете ее найти, это того стоит.Это позволит вам проверить окрестности и почувствовать их. Если вам это не нравится, вы можете продолжить через короткий промежуток времени.

Если это все, что вы ищете, вы можете взять на себя более длительную аренду. Есть некоторые недостатки, поэтому знайте, чем отличается долгосрочная аренда от краткосрочной.

Используйте список квартир, чтобы арендовать квартиру за пределами штата

Просто пройдите нашу короткую викторину, ответьте на пару вопросов о ваших предпочтительных удобствах, ценовом диапазоне и поездках, и мы найдем лучшие варианты с до- Дата, цены и наличие, а также специальные предложения на аренду.

Подготовьте документы

Ваш домовладелец будет запрашивать у вас документы, если вы решите подать заявление, поэтому убедитесь, что все в порядке.

Если вы начинаете новую работу, включите в заявку предложение о работе, чтобы доказать, что у вас стабильный доход. Кроме того, приложите к заявлению квитанции о заработной плате от вашего предыдущего работодателя.

Чтобы получить все необходимые документы, ознакомьтесь с нашим подробным руководством по процессу подачи заявки на квартиру. Вас также могут попросить предоставить рекомендации по аренде, поэтому убедитесь, что у них есть надлежащая контактная информация.

Благодаря современным технологиям удаленный поиск квартиры никогда не был таким простым. Просто обязательно проведите свое исследование и будьте активны в общении со своим потенциальным арендодателем. Вы сможете найти дом, который вам понравится, даже не имея возможности видеть квартиру.

Дополнительные ресурсы

Калькулятор арендной платы
Как найти квартиру, где разрешено размещение с домашними животными
Сколько мне следует потратить на аренду? Скрытые расходы на аренду

Как узнать, было ли у вашей квартиры преступное прошлое

Это снова жуткое время года, так что давайте взглянем на еще один кошмар охотника за квартирой - неосознанно арендовать квартиру с криминальным прошлым.Да, это может случиться и происходит. Это случилось даже с одним из моих коллег-блоггеров My First Apartment несколько лет назад. В этом случае первым явным признаком было - как это часто бывает - то, что арендная плата была намного ниже рыночной. Каждый раз, когда вы находите квартиру, которая выглядит очень привлекательно, учитывая ее состояние и площадь, спросите себя, в чем подвох.

Выбор идеального места зависит от множества факторов. В то время как большинство потенциальных арендаторов при поиске квартиры ориентируются на размер, цену, местоположение и очарование, легко упустить из виду еще один важный фактор: наличие судимости.Вы не поверите, но квартиры с криминальным прошлым встречаются чаще, чем вы думаете, и могут иметь огромное влияние на будущих жильцов.

В 2011 году молодая пара переехала в квартиру в Талсе, штат Окла. В течение трех месяцев, пока они там жили, каждый из них испытывал тошноту и рвоту, серьезные проблемы с дыханием и мигрень, и оба жильца несколько раз обращались в больницу по поводу своих болезней. болезни. Только после того, как они несколько месяцев болели, пара обнаружила, что квартира под ними когда-то была метолабораторией, а недавно была взломана и закрыта полицией.Поскольку для приготовления метамфетамина требуется немного оборудования и его легко скрыть, были сотни подобных случаев, влияющих на здоровье жильцов, переехавших в следующий раз. Загрязнение метаморфолом невозможно увидеть, а очистка стоит дорого, от тысяч до десятков тысяч долларов, поэтому неэтичный домовладелец может просто не платить за это и промолчать.

Жильцы, переехавшие в квартиры, где занимались проституцией или торговлей наркотиками, могут столкнуться как с тревожным, так и с опасным будущим в своем новом доме.Когда сомнительные незнакомцы слоняются по их квартире и стучат в их дверь в поисках предыдущего жильца, чувство уединения и безопасности может быть поставлено под угрозу.

К сожалению, во многих случаях, когда у квартиры есть криминальное прошлое, домовладелец не предупреждает будущих жильцов до их въезда, поэтому потенциальные жильцы должны провести собственное исследование.

В поисках истины

Если вы раньше снимали квартиры, возможно, вы на собственном опыте убедились, что не все домовладельцы так честны, как должны, в отношении вашей квартиры.Фактически, во многих штатах закон не требует от домовладельцев предупреждать потенциального арендатора о преступной деятельности в их квартире или комплексе. Поэтому, если ваша квартира - или другие в вашем доме - были местом преступной деятельности, есть вероятность, что вам никогда не сообщат, даже если вы спросите заранее. Чтобы у вашего будущего дома было чистое прошлое, вы можете предпринять несколько шагов.

Лучшее место для начала вашего расследования - это простой поиск в Интернете - просто введите точный адрес в Google / Bing / Yahoo.Затем исследовательская полиция сообщает о для рассматриваемого подразделения, а также города, в который вы планируете переехать, чтобы узнать, не подвергались ли ваша потенциальная квартира или те, что поблизости, преступной деятельности. При поиске результатов проверяйте, нет ли взломов поблизости от квартиры, а также поблизости от лиц, связанных с наркотиками, и преступников на сексуальной почве, поскольку это может указывать на опасность для новых жильцов. Также исследуйте любые несчастные случаи, такие как пожары или структурные повреждения , которые могли произойти в вашем предполагаемом арендуемом здании.

Другой способ исследования - просто ввести адрес своей квартиры на веб-сайте , который предоставляет отчеты о преступлениях с разбивкой по местонахождению. Если поиск не дал результатов, вероятно, в квартире нет судимости. Кроме того, если вам интересно, произошла ли смерть на вашем новом месте (насильственная или естественная), есть веб-сайт, который за определенную плату откопает для вас грязь.

Еще один способ узнать, есть ли у данной квартиры криминальное прошлое, - это спросить у соседей.Постучите в несколько дверей возле своей будущей квартиры и спросите жителей, не произошли ли какие-либо необычные / незаконные действия или недавние трагедии вокруг комплекса. Еще один хороший вопрос, который стоит задать вашим потенциальным соседям, - чувствует ли сообщество в безопасности, и если они обнаружат, что незнакомцы или люди, не являющиеся жильцами, торчат вокруг здания, поскольку это может быть наводкой на наркотики или проституцию. Убедитесь, что вы спрашиваете в дружеской и непринужденной манере, чтобы ваши будущие соседи не подумали, что вы обвиняете их в совершении каких-либо действий против закона.

Хотя поиск новой квартиры может быть увлекательным, это процесс, требующий большого внимания к деталям. Проведите исследование и проверьте признаки опасности. Вы будете рады, что сделали!

Наш автор, Джеймс Уайт, является внештатным строителем и ведет блог в свободное время на сайте Homey Improvements. Он также любит ходить в походы, фотографировать и улучшать свой дом. Следуйте за ним на [адрес электронной почты]

Руководство по аренде вашей первой квартиры для взрослых

Колледж закончился, и пришло время получить вашу первую настоящую квартиру для взрослых.Даже если вы все еще устраиваете вечеринки и живете с шестью другими людьми, это может быть ваша первая квартира, в которой ваше имя указано в аренде и вы платите всю арендную плату, и это полностью меняет правила игры.

Пандемия только усложнила процесс аренды. По общему признанию, поскольку штаты подвергаются карантину, опыт поиска вашей квартиры может быть другим. Личные экскурсии по квартирам могут быть ограничены, а виртуальные туры стали новой нормой.

Также наблюдается всплеск мошенничества с арендой, в котором пытаются воспользоваться ничего не подозревающими арендаторами.А когда вы снимаете жилье впервые, вы более восприимчивы, чем когда-либо. Прежде чем вы окунетесь в эти бурные воды взрослой жизни, вот руководство для новичков по аренде вашей первой реальной квартиры.

Где искать апартаменты в аренду

Первый шаг в получении квартиры - это найти ее в аренду. Некоторые проверенные сайты по поиску квартир включают Craigslist (или попробуйте PadMapper, который упаковывает списки Craigslist в более удобный формат), Trulia, HotPads.com, Apartments.com и RentJungle, среди многих других.

Когда вы идете в квартиру, обращайте внимание на то, что вы видите, и будьте готовы к вопросам - ничего не принимайте как должное. Горячая вода работает? Попробуйте кран. Окна открываются? Есть ли второй выход на случай пожара?

Иногда вы можете даже не встретить домовладельца - многие владельцы квартир просто выставляют свои квартиры через местного агента по недвижимости, который занимается всеми выставками и прочей работой. В зависимости от того, насколько конкурентен рынок аренды, вам или арендодателю придется заплатить агентское вознаграждение (обычно арендную плату за один месяц), хотя это может быть предметом переговоров.

Рассмотрите соседей по комнате

Разделение расходов на жилье с одним или тремя соседями по комнате может сэкономить вам кучу денег каждый месяц. Но если у вас никого нет в очереди, многие из указанных выше веб-сайтов по аренде жилья (включая Craigslist, а также Roommates.com и другие) предназначены для поиска потенциальных соседей по комнате.

Идеальный сосед по комнате будет для всех разным, но обычно вы ищете уважительного, ответственного и опрятного человека (по крайней мере, когда речь идет о местах общего пользования), который, возможно, разделяет с вами некоторые интересы.

Конечно, ваша социальная сеть тоже полезна. Если друг друга ищет соседа по комнате или переезжает из красивой квартиры, вы только что нашли подходящую квартиру. А если у вас нет кредита или рекомендаций, чтобы снять квартиру самостоятельно, объедините усилия с другими съемщиками. или сдача комнаты в субаренду уходящему арендатору может быть альтернативным способом.

Имейте под рукой информацию о заявлении

Когда дело доходит до аренды квартиры, в большинстве штатов есть простое правило: первый квалифицированный заявитель получает квартиру.Это означает, что вам необходимо иметь под рукой информацию о вашем заявлении, чтобы вы могли заполнить все на месте.

Для нового арендатора, впервые выходящего на рынок, это означает наличие основной информации под рукой, а также любых письменных рекомендаций, которые вы, возможно, захотите включить. Выписки с банковского счета и квитанции о выплатах - это еще два оружия, которые нужно иметь в вашем арсенале, чтобы доказать, что вы можете заплатить за это место. Также помогает сберегательный счет, на котором достаточно денег для оплаты аренды в случае потери работы.

Если вы нашли квартиру своей мечты, будьте готовы заполнить заявку и выписать чек прямо сейчас.

Рекомендации могут иметь большое значение

О да, рекомендации - поскольку это ваша первая квартира, возможно, у вас ее еще нет. Это может быть проблемой, особенно если смотреть на большие корпоративные квартиры. В больших зданиях решения об аренде в офисе будут принимать люди, которых вы никогда не встретите. Ваши шансы будут выше у частных арендодателей, которым вы сможете объяснить свою ситуацию лично.

Тем не менее, ссылки в любом случае помогут. Даже если вы прожили в общежитии четыре года, вы все равно можете получить рекомендательное письмо от вашего бывшего помощника резидента, подтверждающее вашу репутацию хорошего соседа.Если вы снимали жилье в прошлом, получите письменные рекомендации от домовладельца. Ваш потенциальный новый домовладелец по-прежнему будет звонить, чтобы связаться с вами, но, получив это письмо, вы сразу же почувствуете себя в дверях.

Узнай район

Все чаще молодые люди, только что окончившие колледж, живут в городах. Это может быть очень весело, но убедитесь, что вы выбрали правильный район.

Безопасность может быть проблемой, поэтому проверяйте окрестности днем ​​- и снова после 10 часов вечера.Пройдитесь вокруг, чтобы увидеть, на что это похоже и подойдет ли он вашему образу жизни. Есть ли здесь бары, рестораны, кафе и другие ночные клубы? Для вас это плюс, или вы бы предпочли тишину и покой по ночам пьяным песням на тротуаре? Прогулка позволит вам лучше понять, во что вы ввязываетесь.

И даже если вы приезжаете в квартиру в выходные, не забывайте учитывать поездки на работу в будние дни. Это рядом с поездом или станцией метро? Если вы собираетесь ехать на работу, какова загруженность дорог в час пик? Версия Google Maps для настольных ПК позволяет проложить маршрут и посмотреть, сколько времени он займет в разное время дня или недели; попробуйте прикинуть, сколько пробок утром в понедельник, и убедитесь, что это то, с чем вы сможете смириться.

Money Talks

Выше мы упоминали, что возможность расплатиться на месте может иметь большое значение для получения квартиры вашей мечты. Также можно иметь немного лишних денег.

Арендодатели могут проверить ваш кредитный рейтинг и могут отказать вам в квартире, если она не особенно хороша. Если у вас нет кредита или даже плохой кредит, возможность предложить арендную плату за два месяца вперед или двойной депозит может сделать вашего потенциального нового арендодателя более комфортным с арендой вам.

Это карта, которую вам следует сыграть, прежде чем упоминать соавтора. Это показывает, что вы пытаетесь взять на себя ответственность, а не полагаться на кого-то другого, чтобы придать серьезность вашей ситуации.

Хороший кредит или нет, вам понадобится приличная сумма денег под рукой. Арендодатели часто требуют заранее арендную плату за первый месяц, арендную плату за последний месяц и залог (до арендной платы за полный месяц). При условии, что вы не нарушите договор аренды (или квартиру), вы получите эти деньги обратно.Но для квартиры за 1000 долларов в месяц это всего 3000 долларов, так что начните экономить.

Внимательно прочтите договор аренды

После получения квартиры вам необходимо внимательно ознакомиться с договором аренды. Законы различаются от штата к штату, но некоторые положения могут быть незаконными, что приведет к аннулированию всего договора аренды. Это полезно знать, если у вас когда-нибудь возникнут проблемы с арендодателем.

Другие пункты могут быть полностью законными, но нарушаться легко или неосознанно, например, положения о запрете курения - вы не хотите, чтобы вас оштрафовали или выселили за то, что ваш приятель закурил сигарету на крыльце по дороге домой.В любом случае, знайте, каковы основные правила, чтобы вы могли оставаться в своей квартире.

Включите коммунальные услуги

Узнайте, за какие коммунальные услуги вы несете ответственность (тепло, электричество, телефон, Интернет, горячая вода), а затем позвоните в соответствующие агентства, чтобы их включить. Даже если при въезде в дом работает отопление и электричество, вам нужно, чтобы они были записаны на ваше имя. Если вы этого не сделаете, вы не откажетесь от оплаты счета - у вас просто будет очень плохой старт с новым арендодателем или отключится электричество, как только бывшие арендаторы поймут.

Иметь первую квартиру для взрослых - это действительно здорово, но чтобы получить ее и сохранить, нужно вести себя как взрослый. Хорошая новость в том, что это намного проще, чем вы думаете. В любом случае, вы все равно можете съесть кашу на ужин, если хотите.

Лучшие сайты по бронированию квартир: 25 сайтов, похожих на Airbnb

Ищете сайты, такие как Airbnb, чтобы забронировать жилье для следующего отпуска? Вот наш путеводитель по лучшим сайтам онлайн-бронирования квартир, который содержит список из более чем 20 сайтов, на которых вы можете искать и бронировать квартиры и аренду на время отпуска онлайн.

Отличное место для проживания - ключ к хорошему путешествию, и если вы ищете не только отели и хостелы, то аренда квартиры, дома или отдельной комнаты может стать отличной альтернативой. Пребывание в квартире по сравнению с гостиницей может быть отличным способом сэкономить деньги, получить больше автономии и пообщаться с местным населением.

Большинство этих веб-сайтов по бронированию квартир также позволяют вам размещать вашу собственную недвижимость, чтобы вы могли зарабатывать деньги во время путешествий или сдавать в аренду свободную комнату или второй дом.Airbnb может быть самым известным сайтом по аренде жилья на время отпуска, но есть много альтернатив Airbnb, и многие из них работают намного дольше.

Мы предоставим информацию о более чем 20 сайтах бронирования квартир, таких как Airbnb, и поделимся советами, как ими пользоваться, чтобы вы всегда могли найти идеальное место для своего следующего отпуска.

Апартаменты

дают вам возможность готовить себе еду, возможность приходить и уходить, а также стирать белье во время путешествия.

Сегодня легко забронировать квартиру или аренду на время отпуска онлайн из любой точки мира, и апартаменты могут предложить много преимуществ по сравнению с проживанием в отеле для определенных путешественников. Итак, если вы устали от Airbnb, ищете дополнительные сайты для сравнения цен, хотите недвижимость с профессиональным управлением или хотите забронировать апартаменты в регионе, где у Airbnb мало объектов, этот список веб-сайтов, таких как Airbnb, должен помочь вам найти отличные новинки. сайты бронирования квартир.

В этот список входят как объекты одноранговой недвижимости (например, на Airbnb), так и профессионально управляемая аренда на время отпуска.

Большинство этих сайтов бронирования также позволяют тем, у кого есть дополнительные комнаты, пустые апартаменты или вторые дома, также размещать свою недвижимость в Интернете, поэтому мы предоставили подробную информацию и для владельцев недвижимости.

Ну вот, этот список не в произвольном порядке:

1. Врбо

Vrbo, что означает «Сезонная аренда по собственнику», был одним из первых веб-сайтов, связывающих владельцев квартир с путешественниками, и существует с 1995 года! Это была первая квартирная компания, которую я (Джесс) когда-либо использовал, чтобы забронировать квартиру во Франции на неделю.

Vrbo в настоящее время принадлежит и управляется Expedia Group. В 2019 году они недавно переименовались в Vrbo (ver-boy) из VRBO. Недвижимость от HomeAway, Abritel, Stayz и других принадлежащих Expedia веб-сайтов по аренде на время отпуска была добавлена ​​в Vrbo, чтобы объединить их аренду на время отпуска на одном веб-сайте, что значительно увеличило количество предложений.

Многие объекты, перечисленные на Vrbo, нельзя найти на других сайтах, таких как Airbnb, и, имея более 2 миллионов предложений на выбор, определенно стоит проверить во время путешествия.Объекты собственности расположены по всему миру в более чем 180 странах с большой концентрацией в Европе и Северной Америке.

Для владельцев недвижимости: Vrbo позволяет владельцам собственности подавать заявки и размещать свою недвижимость прямо на веб-сайте. Вы можете узнать больше и подписаться на Vrbo здесь.

2. Agoda Homes

Если вы путешествуете по Азии и ищете апартаменты и дома для отпуска, мы рекомендуем проверить Agoda Homes. Agoda - известный сайт бронирования отелей, но он также предлагает апартаменты, дома для отдыха, гостевые дома и отдельные комнаты в домах.

Agoda предлагает более 700 000 квартир и других вариантов аренды на время отпуска в более чем 50 странах, при этом наибольшее количество объектов недвижимости находится в странах Азии.

Для владельцев недвижимости: Регистрация и размещение бесплатны для владельцев недвижимости, а затем Agoda Homes берет комиссию за бронирование. Вы можете узнать больше здесь.

3. Проживание в семье

Homestay отличается тем, что предлагает услуги хостинга для тех, кто действительно хочет встретиться с владельцами недвижимости и поговорить с местным хозяином или семьей.Все их пребывания также включают завтрак. Проживание в семье имеет недвижимость в 150 странах; однако у них меньше объектов, чем на многих других веб-сайтах в этом списке, а это значит, что найти объект и получить подтверждение бронирования может быть труднее.

Объекты недвижимости более сконцентрированы в Европе (особенно в Великобритании) и крупных городах по всему миру (Лос-Анджелес, Лондон, Сидней, Париж). Мы останавливались в нескольких отелях с проживанием в семье по всему миру, наслаждались общением с хозяевами и нам нравился тот факт, что мы могли воспользоваться их знанием местности и даже поделиться их домашними животными в течение нескольких дней!

Мы можем предложить вам скидку 5% на все бронирования в принимающих семьях, если вы воспользуетесь этой ссылкой для бронирования, а также скидку до 30 долларов США на первое бронирование при регистрации по этой ссылке (скидка зависит от валюты).

Для владельцев недвижимости: Регистрация собственности в Homestay бесплатна. Вы можете зарегистрироваться, чтобы разместить здесь свою собственность.

4. Booking.com

Мы предполагаем, что вы когда-то использовали Booking.com, чтобы забронировать номер в отеле. Нам это тоже нравится, так как мы предлагаем множество отличных предложений и множество объектов, предлагающих бесплатную отмену бронирования в последнюю минуту.

То, что вы могли не осознавать, так это то, что помимо отелей, вы также можете забронировать на сайте недвижимость для отпуска, в том числе апартаменты и виллы, по всему миру.И пока на их счетах около 6 миллионов объектов недвижимости, недостатка в выборе нет.

Booking.com предлагает апартаменты и дома для отпуска, которые можно забронировать в более чем 200 странах и территориях. У них большое количество квартир в Европе (особенно в Великобритании и Франции), Австралии, Северной Америке, Азии, Южной Африке и Северной Африке.

Для владельцев недвижимости: Размещение на Booking.com бесплатно, а затем за каждое успешное бронирование, совершенное через их службу, взимается комиссия.Зарегистрируйтесь, чтобы разместить здесь свою собственность.

кошки - хороший повод для проживания в семье

5. Sonder

Sonder - одна из новейших компаний, подобных Airbnb, которая в последние несколько лет стремительно растет. Компания начала свою деятельность в 2012 году в Монреале, Канада. Он предоставляет тщательно подобранный список из более чем 8 500 квартир в более чем 25 городах по всему миру.

Компания специализируется на современных, хорошо спроектированных и декорированных апартаментах, которые оснащены всеми удобствами и комфортом, которые кому-то нужно в собственном доме.Они также сосредотачиваются на свойствах, которые находятся в удобных для туристов и модных районах. Они предлагают круглосуточное обслуживание клиентов, и вы арендуете их напрямую, поскольку они владеют или сдают в аренду, обставляют и обслуживают.

У них самое большое количество объектов недвижимости в Соединенных Штатах и ​​Канаде, но также есть ряд объектов недвижимости в крупных городах Европы, а также апартаменты в Дубае.

Для владельцев недвижимости: Владельцы частной собственности не могут сдавать в аренду свою квартиру или дом на Sonder, поскольку компания в настоящее время владеет или сдает в аренду всю их собственность.Однако, если вы хотите продать или сдать в аренду недвижимость, вы можете связаться с ними.

6. Лучшие виллы

Top Villas - это веб-сайт по аренде на время отпуска в Орландо, Флорида, ориентированный на виллы и недвижимость для отдыха во Флориде и на Карибах.

Большинство сдаваемых в аренду объектов недвижимости находится во Флориде, но также имеется большое количество объектов недвижимости в Карибском бассейне, а также в Европе, Азии и других странах Соединенных Штатов. Этот веб-сайт особенно удобен для проверки, если вы планируете поездку во Флориду или на остров Карибского моря.

Для владельцев недвижимости: Размещение недвижимости на Top Villas бесплатно, и вы можете сделать это здесь.

7. Сливовая направляющая

Plum Guide - это лондонская компания, которая только начала свою деятельность в 2016 году. В настоящее время она предлагает на своем веб-сайте более 10 000 квартир и объектов для аренды на время отпуска, причем большое количество объектов недвижимости расположены в крупных международных городах, таких как Лос-Анджелес, Лондон, Рим и Париж. . Тем не менее, он расширяется на большее количество направлений, а также включает в себя недвижимость в небольших городах и сельских районах.

The Plum Guide похож на Airbnb в том, что это веб-сайт одноранговой аренды на время отпуска; однако компания гораздо более избирательна в отношении свойств, перечисленных в Plum Guide. Они отправляют сотрудника встретиться с хозяевами и оценить каждый объект, используя контрольный список, чтобы решить, подходит ли он.

Компания стремится включать только самые популярные объекты с лучшими оценками и предлагает их более взыскательным путешественникам, которые не хотят просматривать большое количество списков, чтобы найти идеальное место.

В отличие от большинства одноранговых веб-сайтов по аренде на время отпуска, Plum Guide не публикует отзывы гостей об объектах недвижимости на своем веб-сайте, поскольку они считают, что система экспертной оценки несовершенна. Вы можете прочитать наш подробный обзор Plum Guide, чтобы узнать о наших мыслях и опыте использования этой относительно новой платформы.

Для владельцев недвижимости: Владельцы могут подать заявку на включение их квартиры в аренду на время отпуска в Plum Guide, после чего она будет оценена на предмет соответствия критериям компании.Вы можете узнать больше здесь.

8. Под ключ

Если вы ищете аренду на время отпуска в Соединенных Штатах, вы можете проверить под ключ. В настоящее время у них более 5000 домов для отпуска в более чем 80 городах США. «Под ключ» имеет недвижимость в более чем 20 штатах, причем большое количество их собственности находится в популярных штатах, таких как Флорида, Техас, Калифорния и Колорадо.

Они специализируются на домах и квартирах премиум и люкс для отдыха, которые профессионально обслуживаются и убираются и могут предложить круглосуточную поддержку как клиентам, так и владельцам.Во всех отелях есть полностью оборудованные кухни, бесплатный Wi-Fi и удобный процесс регистрации.

Для владельцев недвижимости: Независимые владельцы собственности могут подать заявку, чтобы узнать, соответствует ли их собственность критериям «под ключ». Собственникам выплачивается комиссия, основанная на доходах от собственности. Вы можете узнать больше и зарегистрироваться здесь.

9. Hotels.com

Hotels.com был основан в 1991 году и долгое время был популярным сайтом бронирования отелей, но, как и Booking.com, он расширил свои предложения, включив в него широкий выбор жилья, включая аренду на время отпуска.Они предлагают сотни тысяч объектов недвижимости по всему миру, уделяя особое внимание Северной Америке и Европе.

Hotels.com особенно популярен в Северной Америке, и если вы регулярно используете его для бронирования жилья (будь то отель, квартира или аренда на время отпуска), вы можете сэкономить с их программой лояльности, где после 10 бронирований вы получаете вознаграждение за пребывание.

Для владельцев недвижимости: Владельцы недвижимости могут размещать недвижимость бесплатно на Hotels.com, но вам необходимо зарегистрироваться в Expedia Group здесь.Hotels.com стал частью сети Expedia Group в 2001 году.

10. Quest Apartments

Quest Apartments немного отличается от всех остальных перечисленных веб-сайтов, поскольку предлагает только апартаменты с обслуживанием. Компания обслуживает деловых людей и туристов, которым нравятся услуги отеля, но которые хотят автономии (например, кухонь для приготовления пищи) и пространства квартиры. Они предлагают апартаменты как для краткосрочного пребывания, так и для длительного проживания.

Quest Apartments управляет более чем 170 апарт-отелями в Австралии, Новой Зеландии и Фиджи.Хорошее место для поиска путешественников, направляющихся в Австралазию.

Для владельцев недвижимости: Мы не считаем, что Quest Apartments принимает частную собственность для включения.

11. Interhome

Interhome предлагает около 50 000 домов для отпуска в более чем 25 странах, уделяя особое внимание европейским квартирам и домам для отдыха. Эта компания, основанная в Швейцарии в 1965 году, уже давно занимается арендой жилья на время отпуска и может помочь гостям с регистрацией на месте и предоставить комплексные услуги.

Отличный веб-сайт для тех, кто направляется в Европу и хочет, чтобы местный сервисный агент был доступен 24/7.

Для владельцев недвижимости: Владельцы недвижимости выбирают либо полное профессиональное управление своей собственностью, либо выступают в качестве представителей. Размер вознаграждения зависит от типа управления и договорного соглашения. Вы можете узнать больше о размещении вашей квартиры на Interhome здесь.

12. Жилье для отдыха на TripAdvisor

Возможно, вы уже используете TripAdvisor, чтобы читать и оставлять отзывы об отелях, туристических достопримечательностях и ресторанах.У TripAdvisor также есть собственная поисковая система по аренде квартир, известная как TripAdvisor Vacation Rentals.

TripAdvisor поглощает компании по аренде квартир, такие как FlipKey, holidaylettings и HouseTrip, поэтому все эти списки также есть в его поисковой системе. С почти 1 миллионом объектов в 190 странах, конечно, нет недостатка в выборе. И, конечно же, как и следовало ожидать, для каждого объекта есть полная система проверки.

Plus, TripAdvisor, позволяет вам бронировать авиабилеты, аренду автомобилей и другие туристические услуги в Интернете, что означает, что вы можете делать все свои заказы на поездки через один сайт и одного поставщика.Определенно стоит проверить!

Для владельцев недвижимости: Регистрация объекта недвижимости в службе аренды на время отпуска TripAdvisor бесплатна, после чего вы платите комиссию за каждое бронирование. Вы можете зарегистрироваться на сайте TripAdvisor Vacation Rentals онлайн здесь.

13. Cottages.com

Cottages.com насчитывает более 20 000 объектов недвижимости, расположенных в Великобритании, Ирландии, Франции и Италии. В основном они сосредоточены на виллах и коттеджах в сельской местности, небольших городах и прибрежных районах.

Коттеджи.com определенно ориентирован на обслуживание британских путешественников и общие места отдыха для тех, кто находится в Великобритании. Но это веб-сайт, который стоит посетить всем, кто едет в Великобританию, Ирландию, Францию ​​или Италию и ищет жилье.

Для владельцев недвижимости: Cottages.com позволяет владельцам недвижимости подавать заявки на размещение своих домов для отдыха на веб-сайте. Вы можете узнать больше здесь.

14. Путешествие Оливера

Oliver’s Travels начинался как веб-сайт, позволяющий бронировать французские замки еще в 2003 году.С тех пор он вырос и расширился, чтобы сосредоточиться на виллах для отдыха, замках и роскошной недвижимости в более чем 20 странах.

Oliver’s Travels специализируется в первую очередь на исторической и характерной собственности, а также на виллах для отдыха в теплых и тропических местах. Большая часть их собственности находится в Европе, но у них также есть недвижимость в ряде других мест, таких как Бали, Таиланд, Флорида и Карибские острова.

Их определенно стоит рассмотреть, если вы ищете более уникальную и высококлассную недвижимость для своей следующей поездки.У них особенно хороший выбор недвижимости во Франции, Испании, Италии, Португалии и Хорватии.

Для владельцев недвижимости: Olivers ’Travels предлагает бесплатные объявления для владельцев недвижимости, а затем взимает комиссионные. Вы можете узнать больше здесь.

15. Sykes Holiday Cottages

Если вы планируете поездку в Великобританию или Ирландию, то Sykes Holiday Cottages - это сайт бронирования домов для отпуска, который мы определенно можем порекомендовать. Они перечисляют на своем веб-сайте более 16 000 объектов с самообслуживанием.

Sykes Holiday Cottages предлагает широкий выбор объектов недвижимости для любого путешественника и любого бюджета: от городских студий до пляжных шале, домиков в лесу и замков. Большинство их собственности расположено в небольших деревнях и в сельской местности. Их веб-сайт также позволяет легко найти определенные типы недвижимости, такие как те, которые принимают домашних животных, те, которые имеют бассейны, и те, которые расположены недалеко от побережья.

Для владельцев недвижимости: Сайкс разрешает владельцам собственности подавать заявки на размещение своей квартиры или дома для отдыха на своем веб-сайте.Он должен находиться в Великобритании или Ирландии. Вы можете узнать больше и подать заявку здесь.

16. Деревенские уединения

Rural Retreats - еще один веб-сайт, на который стоит обратить внимание, если вы ищете место в Великобритании или Ирландии. Они сосредоточены на коллекции из более чем 600 объектов недвижимости, расположенных в сельских районах Англии, Шотландии, Уэльса, Северной Ирландии и Республики Ирландия.

Rural Retreats предлагает различные типы недвижимости, от пастушьих хижин до замков, на любой вкус и любой бюджет.Хотя они ориентированы на сельскую недвижимость, у них также есть небольшой выбор городских квартир.

Для владельцев недвижимости: Rural Retreats позволяет владельцам собственности подавать заявки на размещение своей собственности. Он должен находиться в Великобритании или Ирландии. Вы можете узнать больше и разместить свою недвижимость здесь.

17. Blueground

Если вы ищете для длительного проживания, Blueground специализируется на квартирах, которые можно арендовать на 1 месяц и более. Вы даже можете арендовать некоторые объекты на срок от 1 года.Апартаменты являются полностью меблированными и управляемыми, со всеми основными удобствами.

В настоящее время они предлагают более 3000 квартир в 12 крупных городах, включая Нью-Йорк, Париж, Стамбул, Чикаго, Лондон, Сан-Франциско и Бостон.

Хотя они предназначены в первую очередь для деловых путешественников, они также могут быть отличным вариантом для туристов, желающих остаться в каком-либо месте на более длительное время.

Для владельцев недвижимости: Blueground сдает квартиры без мебели, соответствующие их критериям, у владельцев, а затем обставляет их и управляет ими для вас.Вы можете узнать больше и зарегистрироваться здесь.

18. Винтажное путешествие

Если вы ищете виллу для отдыха с бассейном в солнечной части Европы, то вам стоит подумать о Vintage Travel. Vintage Travel - это независимая и управляемая компания, специализирующаяся на виллах с бассейнами. У него всего

Vintage Travel в настоящее время имеет виллы в ряде европейских стран, включая Испанию, Францию, Италию, Турцию, Грецию, Португалию, Хорватию и Кипр.Они ориентированы на популярные солнечные туристические направления и острова, такие как Балеарские и Греческие острова.

Все виллы имеют частные бассейны, поставляются с набором продуктов и постельным бельем, а на большинстве вилл также есть полотенца для бассейна. В некоторых бассейнах есть средства безопасности для детей, такие как ограждение и сигнализация, и вы можете заранее бесплатно запросить детские принадлежности, такие как детские кроватки или стульчики для кормления, для многих семейных отелей. У компании есть местные представители в каждом районе.

Для владельцев недвижимости: Если у вас есть отдельная вилла с частным бассейном, вы можете подать заявку на включение ее в список Vintage Travel.Вы можете узнать больше здесь.

19. OneFineStay

Если вы предпочитаете, чтобы ваше путешествие относилось к категории роскошных, вам следует рассмотреть OneFineStay. Он был отмечен как роскошная версия Airbnb для совместного проживания. OneFineStay предлагает городские апартаменты в нескольких крупных городах мира (Париж, Лондон, Нью-Йорк, Рим, Сидней и т. Д.), А также виллы во многих популярных туристических направлениях, таких как Карибские острова, Мальдивы и Гавайи.

При поддержке группы отелей Accor, OneFineStay стремится предложить лучшее из мира отелей и аренды апартаментов.Дома обслуживаются профессионально, предлагают индивидуальные удобства и круглосуточную поддержку по телефону. Один из них, который стоит рассмотреть тем, кто ищет элитные апартаменты и виллы для отдыха.

Для владельцев недвижимости: OneFineStay позволяет владельцам подавать заявки на включение своей собственности, но только на более дорогую. Они предлагают владельцам недвижимости сервисное решение, которое не требует вмешательства пользователя. Вы можете подать заявку на размещение своей собственности здесь.

20. Новасол

Novasol - датская компания, основанная в 1968 году.Он предлагает более 50 000 домов для отпуска с кухнями в 25 странах Европы. В настоящее время это крупнейший в Европе провайдер самообслуживания.

Novasol предлагает недвижимость, подходящую для любого бюджета и стиля путешествий, от простых коттеджей до роскошных уединенных мест. Отличный вариант для тех, кто ищет аренду на время отпуска с самообслуживанием в Европе, особенно в Северной Европе.

Для владельцев недвижимости: Владельцы недвижимости, владеющие недвижимостью в Европе, могут узнать больше об аренде своей собственности в Novasol здесь.

21. RentaVilla

RentaVilla - это компания по аренде на время отпуска, которая существует с 1983 года. Изначально она была ориентирована на предоставление мест семьям, которые не чувствовали себя комфортно в отеле. Сегодня они предлагают виллы, апартаменты, дома и кондоминиумы в Италии, Франции, Греции, Испании, Португалии, Мексике, Индонезии, Таиланде, Марокко и на Карибах.

В семейной компании есть сотрудники, которые лично проверяют каждый объект и обслуживают в основном американских путешественников.У компании есть местные представители в каждом районе, и они могут помочь в организации дополнительных услуг, таких как аренда автомобилей, аренда мобильных телефонов и услуги горничной по мере необходимости для клиентов.

Для владельцев недвижимости: Невозможно разместить свою недвижимость в Интернете, поскольку все выбраны и выбраны, но вы можете позвонить в компанию, если у вас есть недвижимость, которая может вас заинтересовать.

22. Каучсерфинг

Если вы путешествуете с ограниченным бюджетом и хотите остановиться бесплатно, то Couchsurfing может быть хорошим выбором.Веб-сайт позволяет вам связаться с местным жителем, у которого есть запасная кровать, диван, комната или квартира, и они позволят вам остаться бесплатно. Начатая в 2004 году, это была довольно радикальная концепция в то время.

Couchsurfing разработан для людей, которые хотят встречаться и оставаться с местными жителями и хотят быть частью сообщества Couchsurfing, и в идеале вы отвечаете за услугу и принимаете людей, приезжающих через ваш родной город. Даже если вы не ищете гостеприимный опыт, вы также можете найти людей, с которыми можно выпить кофе в новых местах, или предложить встретиться и выпить кофе с путешественниками рядом с вами.Также ежегодно проводятся тысячи мероприятий и встреч для членов сообщества Couchsurfing.

У веб-сайта было около 400 000 хостов и 11 миллионов пользователей. Наиболее популярен в Северной Америке и Европе, но хозяева живут по всему миру.

ПРИМЕЧАНИЕ. В мае 2020 года из-за пандемии коронавируса и роста затрат Couchsurfing ввел небольшую плату за членство для большинства пользователей. Таким образом, вам нужно платить небольшую ежемесячную или ежегодную плату за использование веб-сайта при последней проверке. Тем не менее, после внесения взноса вы по-прежнему можете бесплатно оставаться, проводить и принимать участие в общественных мероприятиях.

Собственникам недвижимости . Вы можете разместить свою собственность в списке бесплатно (хотя теперь за регистрацию взимается небольшая плата). Если в вашем городе незаконно снимать или сдавать в субаренду вашу свободную комнату, это может быть отличным способом встретиться с путешественниками и принять их, не нарушая закона.

23. На открытом воздухе

Outdoorsy, «Airbnb по аренде домов на колесах», стартовала в 2015 году в США. В настоящее время это крупнейшая в мире площадка для одноранговой аренды автофургонов (транспортных средств для отдыха), где владельцы могут размещать свои дома на колесах, когда они не используются, другим, желающим арендовать их.В них перечислены дома на колесах, автофургоны, туристические прицепы (караваны), седельно-сцепные устройства, палатки для прицепов и другие автомобили для приключений на открытом воздухе.

Outdoorsy в настоящее время имеет более 200 000 объявлений о продаже домов на колесах в 14 странах, большинство из которых находится в США и Канаде. Но теперь они также предлагают аренду автодомов и кемперов в Австралии, Новой Зеландии и некоторых частях Западной Европы (включая Великобританию, Францию, Германию и Италию).

Для владельцев автофургонов: Вы можете бесплатно указать свой дом на колесах, а затем оплатить сборы в зависимости от бронирования.Вы можете указать свой дом на колесах здесь.

24. FlipKey

Являясь частью семейства TripAdvisor, FlipKey предлагает на выбор более 300 000 объектов. Владельцы проверяются FlipKey, и они могут перечислять целые дома, квартиры, виллы или отдельные комнаты. У них есть недвижимость по всему миру с большой концентрацией собственности в Северной Америке, особенно в Соединенных Штатах.

Раньше мы часто рекомендовали FlipKey людям; однако теперь все объекты недвижимости были объединены в раздел «Аренда на время отпуска» на TripAdvisor (см. выше).Многие из тех же свойств также доступны на других крупных платформах, таких как Vrbo и Airbnb. Итак, в наши дни мы не часто используем этот веб-сайт для бронирования жилья на время отпуска.

Для владельцев недвижимости: Чтобы ваша собственность была включена в Flipkey, вам необходимо зарегистрироваться, чтобы получить ее в рамках программы аренды на время отпуска на Tripadvisor, как описано выше.

25. Местные сайты бронирования квартир, такие как Airbnb

Имея на выбор все эти огромные поисковые системы, вы можете подумать, что ваш поиск окончен.Но не забудьте проверить, есть ли местные веб-сайты, такие как Airbnb, специализирующиеся на городе или регионе, в который вы планируете путешествовать. Локализованные веб-сайты часто предлагают потрясающие свойства, которых вы больше нигде не найдете. Например, когда мы посещаем регион Коста-Брава в Испании, мы проверяем Naturaki (читайте об опыте Лоуренса здесь) и Charming Villas.

Также не забудьте посмотреть, есть ли веб-сайт, который обслуживает тот тип недвижимости, который вам нужен, хотите ли вы апартаменты с самообслуживанием в Сан-Франциско, предназначенные для деловых путешественников, проживание гостя во Вьетнаме или сельский фермерский дом в Тоскане. .Например, тем, кто ищет недвижимость в небольших городах и сельской местности, мы любим Gites.com за места во Франции и Agriturismo за недвижимость в Италии.

Go with Oh была основана в 1997 году в Барселоне и выросла до более чем 3000 объектов для сдачи в аренду в Европе. Отличное место, чтобы проверить, ищете ли вы аренду квартиры в Барселоне (более 500 объектов) или другом крупном европейском городе. Вы можете бесплатно указать свою квартиру, а затем заплатить комиссию в зависимости от бронирования. Вы можете узнать больше и зарегистрироваться здесь.

Если вы имеете в виду конкретный город или регион, определенно стоит провести небольшое исследование в Интернете, чтобы узнать, есть ли какие-либо местные компании по бронированию квартир. Иногда вы найдете очень локализованные веб-сайты, такие как Airbnb, которые могут помочь вам забронировать место по-настоящему уникальное. Если вы все еще не можете найти ту недвижимость, которую ищете, и хотите остановиться на более длительный срок, подумайте о том, чтобы попросить местное агентство по аренде помочь вам найти и забронировать недвижимость.

Не забудьте Airbnb

Если вы ищете такие сайты, как Airbnb, не забудьте проверить сам Airbnb! Мы использовали Airbnb по всему миру.У них невероятный выбор недвижимости, система отзывов позволяет легко выбрать место, а цены, как правило, конкурентоспособны.

Это особенно актуально для длительного проживания, когда хозяева часто предоставляют скидки. Недвижимость доступна по всему миру в 191 стране, поэтому вы можете найти жилье практически где угодно, и здесь есть все, от плавучих домов до квартир и даже частных островов.

По общему признанию, моя любовь к Airbnb уменьшилась с тех пор, как я впервые написал обзор своего опыта в Airbnb еще в 2013 году.Еще в 2012 году, когда мало кто пользовался Airbnb (даже среди моих коллег из Сан-Франциско), большинством квартир и комнат фактически управляли владельцы (и вы их встречали!), Была консьерж-служба Airbnb и цены почти всегда были намного лучше, чем отели. Тогда казалось, что большинство владельцев недвижимости (особенно те, кто снимает комнаты) делали это для знакомства с путешественниками, а не для заработка (в то время очень популярным был каучсерфинг).

Время изменило ситуацию на Airbnb - в лучшую и в худшую сторону.Количество объявлений о недвижимости резко возросло, услуги консьержа, похоже, исчезли, цены выросли, начались судебные баталии, и многие объекты недвижимости теперь управляются людьми, нанятыми владельцами для управления несколькими объектами недвижимости.

Три из наших недавних пребывания были под управлением людей, нанятых для управления квартирами, принадлежащими другим людям, и это может привести к довольно плохому общению и координации. Наше последнее пребывание в Лондоне было абсолютно ужасным. Тем не менее, мы думаем, что со всеми этими сайтами бронирования квартир путешественникам просто нужно быть осторожными и внимательно читать прошлые отзывы.Мы по-прежнему будем использовать Airbnb, но теперь мы также проверяем другие варианты бронирования квартир, такие как многие из тех, что указаны в этом списке, прежде чем делать бронирование.

Для владельцев недвижимости: Зарегистрироваться и разместить недвижимость на Airbnb можно бесплатно, при этом взимается комиссия за бронирование. Вы можете узнать больше здесь.

Вот и все, более 20 сайтов бронирования квартир! Найдите какие-нибудь новые любимые места, чтобы забронировать следующую аренду на время отпуска?

Если вы ищете наших личных фаворитов из этого списка, вы можете прочитать нашу статью о лучших сайтах аренды на время отпуска.А если вы хотите забронировать апартаменты или аренду на время отпуска в Великобритании или Ирландии, мы рекомендуем ознакомиться с нашим более конкретным руководством по бронированию домов для отпуска в Великобритании и Ирландии.

Использовали ли вы какие-либо из этих альтернатив Airbnb или использовали другие веб-сайты, например Airbnb, которых нет в этом списке? Если да, мы будем рады узнать о вашем опыте. Как всегда, мы ценим ваши комментарии и всегда стараемся ответить на все ваши вопросы!

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *