Где на участке расположить дом: Как правильно расположить дом на земельном участке

Содержание

Как правильно расположить частный дом на участке

Приобретая участок, хозяин радостно стоит среди своих владений и размахивает руками: здесь будет стоять гараж, а вот там посажу розы. При этом порой даже не подозревая, что есть правила, нормы и даже требования, которые ограничивают возможности строительства, или на основании опыта и научных исследований подсказывают, как правильно расположить частный дом на участке.

Мечта построить полноценное жилье на загородной площади посещает многих. Это отличный способ отдохнуть от стремительного темпа жизни, остановиться и перейти к совершенно иному отсчету времени. Здесь ценятся цветы на участке, красиво обустроенные лужайки, вкусные зажаренные на мангале кусочки мяса.

Загородный дом позволит отдохнуть от стремительного темпа городской жизни

Строительство жилья – дорогостоящий процесс, результат которого – готовый дом будет годами или даже века охранять жильцов от жары и стужи и объединять всех вместе в едином пространстве.

Приведенные советы помогут построить такое здание на века и найти самые правильные для этого решения, среди возможных предложений.

к оглавлению ↑

Как правильно расположить дом на участке и ничего не нарушить?

Для начала нужно просто огородить свой участок, поставив колышки. Внутреннее пространство – это тот кусок земли, который есть в распоряжении хозяина, и выходить за его пределы нельзя. Но это не все ограничения и требования, которые необходимо выдержать. Внутри участка действуют правила, ограничивающие расстояние от соседских построек и регламентирующие размещение между помещениями с разным предназначением.

Правила расположения дома на участке

Расстояния от границ участка

Выбирая место под строительство дома, обратите внимание на следующие ограничения:

  • Прежде всего, дом должен отступить на пять метров вглубь участка от красной линии и на три метра от границы проезда, если расположен внутри застройки домов.

Расположение дома по отношению к дороге

  • От границы соседнего участка рекомендуется отступить три метра. Не стоит думать, что это простые, ограничивающие свободу нормативы. Их несоблюдение может вызвать неудовольствие соседей и стать причиной конфликтов.

Привязка дома к соседнему участку

  • С другой стороны, близкие расстояния частную жизнь делают достоянием общества. Возможно, это не входит в планы хозяина. Поэтому нормальным считается выдержать не менее шести метров от своих жилых комнат до соседских построек.

Нормы расстояний до соседнего участка

  • Расстояние от соседского участка до иных дворовых построек, как правило, должно быть более одного метра вглубь двора.
  • При возведении на участке туалета или хозбытовых построек, отодвиньте их на как можно большее расстояние от своего дома и зданий соседей. Это необходимо согласно требованиям санитарных норм и будет мудрым решением с эстетической точки зрения. Санитарные нормы советуют попытаться выдержать пятнадцать метров.

Расположение хоз.построек относительно загородного дома

Кроме указанных строительных ограничений, существуют противопожарные расстояния, вызванные необходимостью предотвратить распространение пожара на участки соседей:

  • Не рекомендуется жилые кирпичные дома ставить ближе, чем на шесть метров друг от друга.

Расстояние между кирпичными загородными домами

  • Деревянные дома должны быть разъединены расстоянием от десяти метров.

Нормы расстояний между домами

  • Между деревянным и кирпичным домом необходимо выдержать расстояние от восьми метров.
к оглавлению ↑

Советы, которые помогут расположить постройки на участке разумно

Неравномерный рельеф участка создает свои трудности, но и имеет свои преимущества. Существуют общепринятые старинные способы строительства. При неровности местности дом строится на возвышенности. Из него обязательно делается выход на террасу в сторону участка.

Расположение дома на неровном участке

Нет ничего более комфортного и уютного, чем сидеть вечерами на этом закрытом от атмосферных осадков полуоткрытом помещении, любоваться открывающимися кустарниками, садом или одинокими деревьями, красиво расположенными среди лужаек. А вечерние душно пахнущие цветы и хор лягушек со сверчками будут лучшим природным театром.

Дом с террасой – отличное решение для неровных участков

В расположении дома вверху участка есть свои технологические преимущества. В нижней части трудно будет выполнить гидроизоляцию фундамента и подвала. Невозможно расположить какие-либо помещения в цокольном этаже по причине близкого уровня грунтовых вод.

Гидроизоляция дома на возвышенности

Выбирая частный дом для своего проживания и отдавая ему предпочтение перед квартирой, хозяин рассчитывает на слияние с природой, ориентирует и подстраивается свою жизнь под ее правила. Выбирая место под строительство дома, обратите внимание на положение участка относительно сторон света.

Положение дома относительно сторон света

Обратите внимание: Самый неудачный вариант размещения дома, когда отбрасываемая им тень постоянно находится на территории двора: в этом случае все цветы, кустарники и деревья не получают достаточного освещения для активного роста.

к оглавлению ↑

Как расположить дом по фен-шуй?

Для того чтобы строение правильно сориентировать на участке по законам фен-шуй, необходимо проанализировать многие тонкости и воспользоваться советами профессионала, услуги которого стоят дорого и имеют смысл только в том случае, если человек действительно планирует организовать жизнь по предложенным законам.

Расположение дома согласно фен-шую

Если такого желания нет, но хочется просто ориентироваться на общие знания восточной науки, при расположении дома соблюдайте следующие рекомендации:

  • Выбирая планировку, располагайте общие комнаты на западе.

Рекомендуемое расположение окон

  • При определении места под постройку дома выделяйте часть участка ближе к центру.
  • Если участок имеет вытянутую форму, дом расположите у длинной стороны.

Расположение комнат в доме вытянутой формы

  • Дом лучше располагать в глубине участка, но при этом площадь за домом должна оставаться большей по величине.

Располагать дом лучше в глубине участка

  • По фен-шуй благоприятным для спален считается направление к солнцу, юго-восточное. К нежелательным положениям относится ориентация на запад.

Расположение комнат загородного дома по фен-шую

к оглавлению ↑

Коммуникации и как к ним подключиться?

Выбирая место для дома, не стоит пренебрегать информацией, где проходят необходимые для нормальной жизни дома коммуникации, как к ним будет удобнее подключиться. В противном случае весь участок под загородное строительство будет перерыт траншеями под трубопроводы, а газопровод и электрические кабели нарушат всю красоту местности.

Расположение коммуникаций на загородном участке

При строительстве дома и выборе под него места стоит ориентироваться на наличие подземных коммуникаций и возможность подключения:

1. Электрическая энергия подается через провода, закрепленные на столбах. Размещая дом в глубине участка, предусмотрите способ подачи электроэнергии и размещения опор при необходимости.

Установка опор на участке частного дома

2. Водоснабжение и водоотведение выполняется по трубопроводам. Необходимо это учитывать и проложить трубы таким образом, чтобы не допустить их повреждения во время работ на участке.

Водоотвод на загородном участке

3. В случае отсутствия централизованной канализации предусматривается устройство сливной ямы, которая должна быть максимально далека от домовладения и доступна для обслуживания техникой при необходимости.

Организация сливной ямы на участке

4. Дом расположите максимально близко к газопроводу.

Допустимое расстояние для установки газгольдера

к оглавлению ↑

Коммуникации и как к ним подключиться?Ориентация дома относительно солнца: как лучше

Ниже приведенные рекомендации выработаны на основании жизненного опыта для средней полосы России.

Расположение спальни

При строительстве необязательно, но желательно учесть следующие советы по расположению спальни:

1. Окна спальни лучше располагать таким образом, чтобы они выходили на восток или юго-восток. В этом случае первые солнечные лучи будут будить членов семьи, что соответствует полезному для здоровья, ближе к природному ритму жизни.

Расположение окон в спальне

2. При расположении окон спальни с ориентацией на запад, к концу дня ваше спальное пространство будет душным и не способствовать отдыху.

3. Ориентация окон спальни на север не позволит солнцу проникать в комнаты, от этого помещение становится хмурым и нерадостным.

Размещение окон в загородном доме

Обратите внимание еще на одну особенность размещения спальни. Если окна будут выходить на шумную улицу или местность, вам не удастся отдохнуть ни днем, ни ночью.

Кухня

Кухонное пространство относится к помещениям, наиболее подверженным действию влаги, жары. Исходя из условий пользования, желательно размещать его с северной стороны. Здравый смысл подсказывает ориентироваться на жизненный опыт. В этом помещении большую часть времени проводит мама, желательно из кухонного помещения иметь возможность просматривать пространство, где гуляют дети.

Рекомендуемое расположение кухни относительно сторон света

Если ваша кухня совмещена со столовой и гостиной и большую часть вечернего времени предполагается проводить на этой площади в мечтаниях и размышлениях, побеспокойтесь, чтобы окна выходила на красивую местность: цветник или лужайку и радовали открывающимися для обзора красотами.

Расположение окон на кухне частного дома

Гараж: особенности размещения

Выбирая, как правильно расположить частный дом на участке, особое внимание уделяют гаражу. Существует несколько схем его размещения:

1. отдельно стоящим зданием

Пример расположения на участке отдельно стоящего гаража

2. зданием, примыкающим к дому, практически объединенным с ним одним фундаментом и единой стеной,

Гараж, примыкающий к дому

3. совмещенная с домом постройка, чаще всего на первом или цокольном этаже.

Гараж, совмещенный с домом

В зависимости от выбора проекта размещения гаража необходимо определиться с местом под его расположение. Сразу предусмотреть, будет ли возможность свободного проезда или необходимо выделять пространство под разворот.

Подъезд к отдельно стоящему гаражу

Нужно учесть, что большие подъездные дороги для автомобиля, покрытые бетоном или асфальтом – это практически отнятые у природы пространства, не представляющие ценность с эстетической точки зрения, и уделять под них много места не стоит.

Стороны света: как правильно расположить частный дом на участке

До начала работ по размещению дома на участке необходимо учитывать, что в наиболее невыигрышном положении находятся северная и подветренная стороны здания. Именно они, ввиду отсутствия согревающего воздействия солнечных лучей и постоянно охлаждаясь под действием ветра, будут самыми холодными.

Расположение дома по сторонам света

Поэтому на северной и подветренной стенах стоит уменьшить количество окон, если это не нарушает красоту и эстетическое восприятие здания. Хорошее утепление достигается за счет расположения с холодной стороны не портящих внешний вид хозяйственных построек, размещения не требующих особого теплового режима помещений. Если предполагается организовать гараж в прилегающем к дому здании, то северная сторона будет идеальным вариантом.

Расположение частного дома по сторонам света

Чаще всего для входа в дом используют северо-восточную часть дома. В этом направлении располагается крыльцо, устанавливается козырек, за дверью начинается коридор и прихожая.

к оглавлению ↑

Как правильно расположить постройки

Не стоит загромождать участок всевозможными мелкими постройками по всему периметру. Они не улучшат эстетическое восприятие участка и, кроме того, будут оставлять тень и мешать произрастать зеленым насаждениям, которых на загородных площадях много не бывает.

Правила расположения построек на участке частного дома

При возведении построек придерживайтесь следующих рекомендаций:

1. Те постройки, нормальная работа которых возможна только при наличии коммуникаций, располагайте поближе к дому.

2. При планировании на участке тепличного комплекса, выделите ему наиболее освещаемое место на солнечной стороне.

Не рекомендуемые места установки теплицы

3. Места летнего отдыха, приема и приготовления пищи, такие как мангал и летняя кухня, уберите подальше от чужих взглядов и выделите им самые красивые и уютные пространства.

Расположение зоны барбекю в уединенном месте участка

4. Под место расположения будки для четвероного сторожа выделите участок поближе к фасаду или, наоборот, самую отдаленную часть. Это зависит от предположительного места нежелательного визита.

Будка для домашних животных на участке

5. При желании использовать участок для разведения птицы и животных уберите места их обитания подальше от жилых построек и выделенных для приема пищи участков. Это избавит проживающих в доме от посторонних запахов и нежелательных эмоций. Рекомендуется выдержать расстояние не менее чем в 15 метров.

Птичник рекомендуется располагать на расстоянии не менее 15 м.

Приведенные советы помогут разобраться, как правильно расположить частный дом на участке, чтобы при этом были выдержаны все строительные нормативы, все постройки гармонично вписывались в окружающий ландшафт, не мешали друг другу. В этом случае ничто и никто не будет нарушать покой загородной жизни, мешать отдыхать и расслабляться среди зеленых насаждений.

к оглавлению ↑

Видео

 


Автор: Михаил Бонд

Рейтинг:
Загрузка…

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Как расположить дом на участке по сторонам света

Собираетесь начать строительство загородного дома? Планируете построить небольшое строение, чтобы использовать его как дачу? На востоке любое строительство организуется с учетом принципов фен-шуй. Китайцы и последователи данного учения верят, что правильное расположение жилья способно привлечь удачу. Однако если построить дом в неблагоприятном энергетическом пространстве или несоответствующим образом, то это тоже повлечет последствия. Правда, совсем не позитивного характера.

Что следует учесть, выбирая земельный участок для строительства? Если земля уже куплена, как построить на ней здание правильно? Разберемся в данной теме подробно.

Фен-шуй дома и участка неразрывно связаны между собой. Вы не сможете возвести строение по фен-шуй, не учитывая при этом окружающую местность. В то же время и дачный участок никто не будет рассматривать независимо от дома. Значит, требуется комплексное решение, которое будет включать анализ земельного надела с точки зрения древнего учения плюс способы, позволяющие расположить постройку правильно.

С точки зрения китайцев, дом охраняют 4 животных-духа. Каждый из них относится к определенной стороне света и времени года. Называются животные:

  • Черная Черепаха;
  • Белый Тигр;
  • Красный Феникс;
  • Зеленый Дракон.

В системе фен-шуй эти духи отвечают и за 4 формы ландшафта. Например, Черная Черепаха – наиболее высокая часть участка и т. д. Узнать подробно об этом можно в любом пособии по практическому фэн-шую.

Пока вам достаточно будет узнать, какие факторы принимаются во внимание при выборе земельного участка. Это такие параметры:

  • рельеф ландшафта, показатели геологических исследований;
  • энергетические области местности;
  • благоприятные стороны света для людей, проживающих в данном доме.

Наиболее мощное воздействие на людей имеет окружающий рельеф. Его форма оказывает сильнейший энергетический резонанс с биополем человека. Нужно правильно рассчитать энергозоны участка. Это требуется, чтобы определить, какие из этих зон наиболее благоприятные. Именно в них или перед ними и стоит расположить строение.

Кроме того, подобные расчеты помогут соответствующим образом подобрать идеальное расположение для хозяйственных построек, бань, беседок и пр. Теперь следует объяснить, что такое геологическое исследование места для застройки. Это метод определения, насколько данная местность пригодна для жилья. Некоторые области ландшафта могут быть геопатогенными. Поэтому необходим анализ видов энергопотоков, которые исходят из недр земли. Здесь применимы не только принципы учения фэн-шуй, но и научные методики.

Учитывайте ландшафт вокруг участка. Лучше, чтобы он был равнинным. Имеет значение форма земельного надела. Хорошо, если участок в виде квадрата, прямоугольника. Не следует покупать землю в форме неправильных многоугольников, это неблагоприятный фактор. В фэн-шуй очень важно расположение дома по сторонам света. Например, нежелательно, если окна спальни выходят на запад. В данном плане юго-восток более благоприятный.

Если спальная комната ориентирована окнами на север, то она будет выглядеть неприветливо и мрачно. Допустимо, чтобы окна спальной зоны выходили на восток. Это направление, как и юго-восточное, помогает членам семьи быть более бодрыми и здоровыми, жить в соответствии с естественными биоритмами.

Зону кухни желательно разместить в северной области. Провести детальный анализ участка под застройку вам помогут квалифицированные специалисты фэн-шуй. Вы можете самостоятельно изучить литературу по данной теме. Правильное расположение жилого дома на участке способствует нормализации всех сфер жизни человека. В свою очередь, допущенные ошибки способны повлиять на вашу жизнь в худшую сторону. Поэтому имеет смысл не торопить процесс обустройства загородного участка. При необходимости стоит обратиться за помощью к профессионалам.

Как правильно расположить дом на участке в СПб

В последнее время все больше и больше людей задумываются о переезде из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область. Кто-то рассматривает коттеджные поселки СПб для круглогодичной жизни, кто-то ищет готовый загородный дом в качестве дачи, а кто-то хочет купить земельный участок с коммуникациями под строительство дома.

Если вы мечтаете или уже купили участок в Ленобласти, но нужно построить дом, предлагаем вам ознакомиться с основными факторами, влияющими на выбор загородной недвижимости в нашем регионе. От этих факторов будет зависеть не только комфортность проживания, но и дальнейшая ликвидность вашей загородной недвижимости.

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ ПО НАПРАВЛЕНИЮ СТОРОН СВЕТА

Перед началом выбора проекта будущего коттеджа необходимо составить генеральный план участка с расположением всех планируемых объектов. Располагать помещения и коттедж стоит в соответствии со сторонами света. Обратите внимание, есть ли склон, с какой стороны он находится с южной или северной. В каком направлении открываются виды.

ПЛАН ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА

Ниже показаны примеры, как падающий естественный свет солнца может повлиять на использование участка в течении суток. Мы советуем проектировать дом так, чтобы утром солнце освещало все подходы и въезд на ваш загородный участок.

При желании каждая терраса может открываться к утреннему солнцу. В 9-10 утра летняя кухня находится в лучах солнца. После 10 все терассы освещены солнцем, но навес для машины все время в тени.

Бассейн и терассы для отдыха должны находиться в зоне прямого солнечного света максимальное количество времени, так же как и летняя кухня. 

Кроме расположения ваших загородных объектов в зависимости от частей света, обязательно нужно подумать об освещении участка в темное время суток. Атмосферу создаст освещение дорожек и подсветка коттеджа. Главное помнить, что помещение заканчивается в том месте, где заканчивается свет.

Для правильного выбора и дальнейшего комфортного проживания загородом очень важно обладать определенными знаниями или обратиться в надежную компанию, которая сможет вам не только быстро подобрать нужный вариант, но и будет знать все тонкости и «подводные камни» загородной недвижимости. Обращайтесь!

Максим Хансон

Руководитель департамента загородной недвижимости ГК «ПЛЮС»

 

Читать все новости

Правильное расположение дома на участке. Как правильно расположить дом на участке по сторонам света


Как правильно расположить дом на участке

Как правильно расположить дом на участке по сторонам света

Грамотное расположение дома на предназначенном для строительства участке обеспечит эффективное использование природных явлений, энергию которых можно направить на формирование благоприятных условий в жилье. Учет положения сторон света, направления потока солнечных лучей, розы ветров гарантирует комфортное проживание и сокращение расходов на сезонное отопление.

Перед выбором местоположения дома из бруса на территории необходимо учесть, что максимальное количество участвующих в теплотехнических процессах солнечных лучей приходится на южную сторону строения. Потому рекомендуется фасад с наибольшим количеством оконных проемов устраивать в крест потоку солнечной энергии. Расположить центральный фасад дома из бруса лучше лицом к югу вдоль меридиональной линии запад-восток. В отличающихся изобилием солнечных дней районах при отсутствии зеленых насаждений вокруг участка окна, направленные на южную сторону, лучше оснастить козырьками во избежание перегрева. Правда, энергия солнца будет активно содействовать нагреву помещений в зимний период, так как летом основная часть солнечных лучей приходится на западный и восточный фасады.

Безусловно, не все земельные участки расположены вдоль меридиональной оси север-юг. Далеко не все площадки могут похвастаться оптимальной квадратной конфигурацией, упрощающей выбор лучшего места для строительства дома из бруса или бревна. Однако это — не причина для расположения дома по диагонали. При отклонении от меридиана в 15-20 количество поставляемой солнцем энергии не существенно уменьшится, а в южных регионах допустимо отклонение в 25 .

Еще один важный аспект – преобладающее направление ветра, которое, как и угол падения лучей солнца, высоту дневного светила, нужно выяснить в местной метеослужбе перед началом стройки. Для исключения значительных теплопотерь центральный вход в здание нужно устроить с подветренной стороны. Дополнительный хозяйственный выход тоже лучше подставлять под воздействие ветра. Оптимальный выбор – разворот дома из древесины к наветренной стороне фасадом с минимальным количеством окон.

Даже если на земельном участке совсем не получается расположить дом согласно перечисленным правилам, расстраиваться не стоит. От палящих лучей, порывистого ветра, косых струй дождя защитит густая полоса зеленых насаждений.

Понравилась статья? Расскажите о ней друзьям!

Где и как правильно расположить дом на участке

Если ориентироваться на правила сельской застройки, жилая конструкция должна находиться в 5-10 метрах от пешеходной дорожки. Такое расстояние позволяет свободно разместить зеленые насаждения, которые смогут уберечь дома от пыли и шума. В ситуации, когда дом располагается несколько дальше от дороги, он способен просто потерять прямую связь с зоной улицы, лишившись внешней эстетики, а также создав некоторые трудности с расположением и пользованием хозяйственным сектором земли.

Если ширина земельного участка не превышает 20 метров, то располагать жилую конструкцию стоит возле одной из его боковых границ. В особенности данный метод расположения хорош, если входная дверь располагается сбоку – тогда земля у входа и вокруг конструкции может использоваться с максимальным процентом эффективности, а условия наблюдения за улицей становятся предельно удобными. Если ориентироваться на практику индивидуального строительства, то можно прийти к выводу, что рассматриваемая разновидность планировки наиболее удобна и оправдана с технологической точки зрения. Следует, однако, помнить о том, что во множестве коттеджных поселков существует предел минимального расстояния между соседними жилыми конструкциями. Данное требование основывается на требованиях противопожарной безопасности, чтобы огонь не смог нанести урон соседним строениям.

Помимо расположения входной двери в дом и ее удобства для жильцов, стоит уделить внимание на то, как расположен дом относительно улицы. В большинстве случаев, при сельском типе застройки деревянный дом “поворачивают” к улице фронтоном, то есть самым красивым из фасадов.

Определяясь, где на участке расположить дом, не забывайте о необходимости соблюдать санитарные нормы. Уделим внимание некоторым из них:

  • Дистанция от окон жилой комнаты до зон санитарного назначения (мусоросборников и туалетов) должна составлять не менее 2 десятков метров
  • Помещения для содержания птицы и скота, которые имеют значение пристроек жилого дома, должны быть отделены, как минимум, парой проходных комнат
  • Дистанция от окон жилых комнат до сараев и хозяйственных построек, в которых содержится птица и скот, должна составлять не менее полутора десятков метров.

Разбираясь с вопросом, как правильно расположить дом на участке, не забудьте о том, что его следует сориентировать по сторонам света. Вне зависимости от климатических условий, имеется ряд ограничений по поводу ориентации комнат жилого назначения в сектор от 310 до 50 градусов на север: не больше 1 комнаты в двухкомнатном жилище, не больше 2 – в 3-х или 4-х комнатном, а также не больше трех – в 5 или 6-комнатном. Кухня, в идеале, должна быть ориентирована на восточную сторону.

Если дом расположен в южной климатической зоне, то аналогичное ограничение актуально для западного сектора горизонта (от 200 до 29 градусов), при условии, что оконные проемы не имеют защиты в виде солнцезащитных устройств, то есть жалюзи, козырьков и ставен.

Как правильно выбрать проект дома и расположить его на участке.

Очень часто в нашу фирму обращаются люди с уже купленным типовым проектом, и намерением построить частный загородный дом. И наши специалисты сталкиваются с грубыми ошибками допущенными клиентами при выборе этого проекта. Поэтому мы попробуем предостеречь будущих домовладельцев от  совершения подобных ошибок.

1. Одно из главных условий при выборе проекта для строительства – это ориентированность участка относительно сторон света. Дом надо посадить на участок так, чтоб фасады с наибольшим количеством окошек были ориентированы на солнечные стороны. Как бы там ни было, даже если обилие солнечного света будет слепить и утомлять, ничто не мешает приспустить шторы или жалюзи. Но вот повернуть дом к солнышку, или сделать окошко побольше,  уже не получится, поэтому думать надо на стадии выбора проекта. Кроме того прямые солнечные лучи греют комнату, а как правило зимой, солнце ярко светит именно в лютые морозы.  Так же стоит подумать в какое время дня, на какой из фасадов будет попадать солнце, и насколько Вам это удобно. Если Вы любите любоваться закатом, то не стоит себе в этом отказывать.

2. Еще один важнейший момент при выборе и проекта и места застройки, это то, как будет падать тень от дома.  Не стоит затенять свой участок, солнышка в наших широтах и так не хватает.  Особенно его хочется в первые весенние погожие деньки. Обязательно возьмите во внимание то,  как будут располагаться соседние дома, и будет ли их тень падать на Ваш участок.  Не забывайте про забор.   Имейте ввиду, что зимой солнце встает низко и тень очень длинная.  Постарайтесь не создавать на участке мест, куда вообще не будет попадать  солнечный свет – снег и лёд там будет лежать долго.

3. Будет весьма полезно если Вы (Вы это все члены семейства) озадачитесь вместе с выбором проекта, примерным зонированием участка, то есть расположением и устройством территорий.  Где сад, где теннисный корт, где водопад  или фонтан и т. д.

4. Важнейшее  условие  при выборе проекта – перепад  высот на участке.  Ни в коем случае нельзя ставить дом в низине. Более того, дом надо правильно выставить по высоте относительно дороги, проходящей мимо участка, чтоб он гармонично и пропорционально смотрелся при подъезде к нему.    Так же важно учесть глубину канализационного  колодца, чтоб канализационная труба шла к нему под хорошим уклоном и ниже глубины промерзания.

5. При посадке  дома на участок  не забывайте  про пожарные проезды между забором и домом.  По правилам, это не менее 3-х метров,  но  сделать их лучше так, чтоб пожарная  машина  действительно могла  быстро  сманеврировать  и потушить пожар,  все-таки это ВАШ дом, а не чужой.

6. Не пренебрегайте консультаций с грамотными   строителями  загородных частных домов.   Для постройки коттеджа необходимо оперативное пространство,  и только грамотный прораб, построивший  не  один дом,  сможет подсказать  не только возможность  беспрепятственного строительства, но обо всем вышеперечисленном  и больше.

Напишите  или позвоните  нам,  здесь Вам всегда рады помочь  и  словом  и  делом.

Стройте с нами – мы держим Марку.

Планирование и еще раз планирование: как правильно расположить дом на участке

Забот и хлопот в процессе строительства загородного дома всегда более чем достаточно. Не успели еще окончательно определиться с понравившимся земельным участком под застройку, как уже надо начинать работать над проектом будущего жилища. А начинать работу над ним нельзя без внимательного изучения плана участка на местности.

У меня есть план!

Особенно, если ожидаемый дом будет расти не посреди чистого поля, а в уже формирующемся ряду ему подобных. Такая ситуация является самой обычной, если купить участок в Чеховском районе или любой другой столь же популярной местности. Вписаться же туда он должен, следуя не только законам гармонии, но и действующему законодательству. И нюансов, которые следует в данном случае учесть – множество.

С данной целью лучше всего воспользоваться рисунком, на котором в строгом соответствии с избранным масштабом изображения должны присутствовать обозначения:

  • сторон света (а желательно, еще и направлений господствующих ветров)
  • близлежащих дорог
  • границ участка
  • газовых, водных, электрических, канализационных и прочих сетей, а также скважин, колодцев и т. п.
  • соседних участков с точным расположением в их пределах домов, хозяйственных построек и заборов.
Изучаем, измеряем, сравниваем

Отдельные пункты в данном перечне могут вызвать недоумение, которое рассеивается, если вкратце ознакомиться с действующими у нас нормами (санитарными и противопожарными), которые для любого застройщика являются обязательными. Есть, конечно, и те, которые носят характер рекомендательных, но лучше их все же придерживаться.

Оказывается, расстояния имеют огромное значение, что касается и промежутка между домом и улицей (причем для жилой и магистральной цифры окажутся разными), и промежутка между соседними домами, и промежутка между стеной дома и границей участка (причем во внимание принимается не сама стена, а наиболее выступающая ее часть, т. е. крыльцо, лестница, эркер или т. п.).

В случае с соседними участками нюансов, пожалуй, больше всего, ведь нормативных расстояний здесь сразу несколько, и зависят они от того, что именно расположено в непосредственной близости от забора – жилые строения, другие постройки, деревья, кустарники или нечто другое. А ведь еще и об эстетике не забыть бы. Так что без серьезного вдумчивого подхода здесь точно не обойтись.

Статьи

Как правильно расположить дом на участке

Если вы собираетесь купить земельный участок и построить дом, то это статья специально для вас!

Выбирая участок многие люди не всегда задумываются о том как нам будет располагаться дом, т.к. за частую покупают участок за долго до строительства дома. Это большая ошибка! Просматривая и выбирая участок под строительство домов большинство людей задумывается о других вещах:есть ли коммуникации на участке, удаленность от города, хорошие ли соседи, когда будет сделана дорога, увеличится ли цена земли в данном районе и многое другое. Забывая об одной из главных вещей – расположение дома. Чтобы принять правильное решение о планировке расположения коттеджа, нужно составить развернутый план участка. Для этого вам может потребовать не только поездка, но и произвести некоторые измерения на участке и близлежащей территории.

Что нужно для горизонтальной планировки участка?

Первым делом следует наметить план участка, в котором определены размеры всех сторон, углы между сторонами. Далее следует отметить направления юг-север. Данный план рекомендуется скопировать в нескольких экземплярах, т.к. вам еще предстоит с ним большая работа. На данный план следует нанести расположение дороги, сточной канавы, положение красной линии отделяющей общественную территорию от вашего участка. От начерченной красной линии следует отступить 5 метров в сторону вашего участка и провести другую линию (фасадную). Это линия будет для вас граничной в расположении дома – ни один из элементов дома ни вкоем случае не должен выходить за данную линию.Расстояние 5-6 метров от красной линии нужно не только, чтобы соблюсти законы. Оно дает нам возможность защитить дом от пыли, шума и газов, уменьшить просматриваемость участка с улицы. Далее следует провести желтые линии (боковые) на расстоянии 3 метров от боковых границ вашего участка и нанесите на план все строения соседей, которые находятся от вашего забора менее, чем в 12 метрах.

Определение уклона на вашем участке

Определить уклон вашего земельного участка можно воспользовавшись данными геодезического плана, если он у вас конечно есть. Самое главное это определить следующие данные: общее направление уклона относительно фасадной линии, на какую величину повышается (понижается) участок на расстоянии 10 метров вдоль уклона, насколько выше фасадной линии расположена дорога. Отметьте на плане все линии и объекты коммуникаций, которые проходят рядом или по участку. Если таких коммуникаций нет, это не повод для радости, в конечном счете к вашему дому будут подведены электричество, вода, канализация и, возможно, газ. Определите и нанесите ареалы раскрытия красивых зон окружения, и наоборот, не эстетичных картин. Это нужно, чтобы правильно расположить окна. Определите самые возвышенные, пониженные, а также заболоченные места на участке. Отметьте на плане все большие деревья, которые вы бы хотели оставить на участке и вокруг них  нарисуйте окружность радиусом 2,5 м.

Не лишним также будет получить в местной администрации общий план застройки вашего населенного пункта и местные нормы, которые также желательно соблюдать, если вы хотите без проблем получить разрешение на строительство дома.

Как правильно выбрать идеальное расположение дома на участке?

Естественно у каждого человека свои предпочтения в вопросе размещения коттеджа на участке, но стоит также прислушаться к общепринятым нормам и правилам. Общие комнаты удобно ориентировать на запад .Окна спален лучше располагать между восточной и южной сторонами. Также следует убедится, что окна не будут выходить на шумную улицу. Если окна выходят на север, там никогда не будет солнца, если на запад – солнце будет появляться вечером, когда комната уже нагрелась и к вечеру в спальне будет жарко. Зимний сад лучше располагать на северной стороне дома. Расположение дома должно быть удобным для подъезда и подхода со всех сторон. Из дома должен быть удобный выход во внутренний двор и частную зону участка, там же лучше расположить и террасу. Лучше располагать дом на возвышенной стороне участка. Если ширина участка меньше 25 метров, дом лучше располагать у одной из боковых сторон. Из спален, гостиных и террас должен быть хороший обзор ландшафта. Она не  должны просматриваться от соседей и с дороги. Фасад дома, выходящий на улицу, должен быть красивым. Лучший наклон участка 1-3 градуса (это примерно 15-50 см на 10 м). Если участок совсем ровный, трудно уводить воду с участка, особенно весной. Желательно, чтобы сбоку от дома была возможность проезда вглубь участка. Общее количество дорог на участке должно быть минимальным. Также если на участке предполагается строительство сразу нескольких строений (например – гостевой дом, баня, беседка) вам следует оставить достаточно места для подъезда спецтехники. Простые, казалось бы вещи следует как можно тщательней обдумать еще до начало строительства, чтобы из бежать возможных проблем в будущем.  По пожарным нормам расстояние между домами соседей должно быть от 6 до 15 метров. Вам следует обязательно уточнить все нормы расположения дома в самом начале, чтобы не возникло проблем с получением разрешения на строительство и получения паспорта на дом.

Оптимизация проекта под реальный участок

Естественно перед началом строительства, следует привязать проект вашего дома к участку, в случае, если у вас уже есть типовой проект дома который вы пожелали купить еще до покупки участка. Самым лучшим решением будет полностью переработать проект под конкретный участок, особенно если ваш участок имеет нестандартную форму и большой уклон. Задача проектировщиков в случае, если вы решите заказать индивидуальный проект дома состоит в соблюдении всех ваших пожеланий. Естественно учесть абсолютно все просто невозможно и вам придется идти на некоторые компромиссы. Это может расположение спален, размеры окон, выход во двор и еще многие вещи. Самое главное изначально расставить для себя приоритеты, чтобы в будущем не приходилось, мучатся из-за неправильного расположения дома на участке.

Надеемся, что данная статься оказалась для вас полезной и те простые советы архитекторов помогут вам при выборе участка и дальнейшем размещении на нем вашего коттеджа.

Источники:

sferatd.ru

Как правильно расположить дом на участке по сторонам света

Каждый, кто строит свой загородный дом сталкивается с вопросом: «как правильно расположить дом на участке по сторонам света». На самом деле это очень важный вопрос, от которого зависит насколько уютно и комфортно вы будете себя чувствовать в нем  в дальнейшем.

Не будем рассматривать здесь вопросы фен-шуя, а будем руководствоваться чисто практическими соображениями.

Итак, каждая сторона света имеет свои плюсы и минусы, которые стоит учесть при строительстве дома.

Юг

Без сомнения, это очень ценная сторона. Чем же? Тем, что она обеспечивает максимальный доступ солнца в помещение и зимой и летом. Поэтому на южной стороне располагают гостиные комнаты, зимний сад, в котором будет комфортно растениям, веранду или террасу.

Летом, чтобы избежать сильной жары, на южной стороне лучше всего повесить жалюзи, высадить кустарники или плетистые лианы.

Север

Минимум солнечного света и холодные зимние ветра. Лучше всего использовать северную сторону для вспомогательных комнат или помещений: ванные, гардеробные, гаражи, бойлерные и т.д. Если уж придется делать комнату, то предусмотрите большие и герметичные окна.

Восток

Восток радует утренним солнцем и оптимально прогревает комнату летом. Идеальная сторона для спальни или кухни. Можно устроить там рабочий кабинет, если вы проводите в нем много времени днем.

На востоке лучше сажать низкорослые кустарники или газоны.

Запад

В нашей полосе эта сторона подвержена максимальному воздействию ветра и осадков. Поэтому на западе для защиты от них лучше сажать деревья.

Солнце довольно интенсивно на западе во второй половине дня.

Для примера на схеме ниже приведено несколько планов домов с возможной ориентацией их по сторонам света:

1. Дом с мансардой и гаражом.

2. Одноэтажный дом.

3. Дом большой площади.

 

Средний рейтинг0 из 5 звезд. Кол-во голосов: 0

sadovyi.ru

Как правильно расположить дом на участке

Как правильно расположить дом на участке по сторонам света

Грамотное расположение дома на предназначенном для строительства участке обеспечит эффективное использование природных явлений, энергию которых можно направить на формирование благоприятных условий в жилье. Учет положения сторон света, направления потока солнечных лучей, розы ветров гарантирует комфортное проживание и сокращение расходов на сезонное отопление.

Перед выбором местоположения дома из бруса на территории необходимо учесть, что максимальное количество участвующих в теплотехнических процессах солнечных лучей приходится на южную сторону строения. Потому рекомендуется фасад с наибольшим количеством оконных проемов устраивать в крест потоку солнечной энергии. Расположить центральный фасад дома из бруса лучше лицом к югу вдоль меридиональной линии запад-восток. В отличающихся изобилием солнечных дней районах при отсутствии зеленых насаждений вокруг участка окна, направленные на южную сторону, лучше оснастить козырьками во избежание перегрева. Правда, энергия солнца будет активно содействовать нагреву помещений в зимний период, так как летом основная часть солнечных лучей приходится на западный и восточный фасады.

Безусловно, не все земельные участки расположены вдоль меридиональной оси север-юг. Далеко не все площадки могут похвастаться оптимальной квадратной конфигурацией, упрощающей выбор лучшего места для строительства дома из бруса или бревна. Однако это — не причина для расположения дома по диагонали. При отклонении от меридиана в 15-20 количество поставляемой солнцем энергии не существенно уменьшится, а в южных регионах допустимо отклонение в 25 .

Еще один важный аспект – преобладающее направление ветра, которое, как и угол падения лучей солнца, высоту дневного светила, нужно выяснить в местной метеослужбе перед началом стройки. Для исключения значительных теплопотерь центральный вход в здание нужно устроить с подветренной стороны. Дополнительный хозяйственный выход тоже лучше подставлять под воздействие ветра. Оптимальный выбор – разворот дома из древесины к наветренной стороне фасадом с минимальным количеством окон.

Даже если на земельном участке совсем не получается расположить дом согласно перечисленным правилам, расстраиваться не стоит. От палящих лучей, порывистого ветра, косых струй дождя защитит густая полоса зеленых насаждений.

Понравилась статья? Расскажите о ней друзьям!

Где и как правильно расположить дом на участке

Если ориентироваться на правила сельской застройки, жилая конструкция должна находиться в 5-10 метрах от пешеходной дорожки. Такое расстояние позволяет свободно разместить зеленые насаждения, которые смогут уберечь дома от пыли и шума. В ситуации, когда дом располагается несколько дальше от дороги, он способен просто потерять прямую связь с зоной улицы, лишившись внешней эстетики, а также создав некоторые трудности с расположением и пользованием хозяйственным сектором земли.

Если ширина земельного участка не превышает 20 метров, то располагать жилую конструкцию стоит возле одной из его боковых границ. В особенности данный метод расположения хорош, если входная дверь располагается сбоку – тогда земля у входа и вокруг конструкции может использоваться с максимальным процентом эффективности, а условия наблюдения за улицей становятся предельно удобными. Если ориентироваться на практику индивидуального строительства, то можно прийти к выводу, что рассматриваемая разновидность планировки наиболее удобна и оправдана с технологической точки зрения. Следует, однако, помнить о том, что во множестве коттеджных поселков существует предел минимального расстояния между соседними жилыми конструкциями. Данное требование основывается на требованиях противопожарной безопасности, чтобы огонь не смог нанести урон соседним строениям.

Помимо расположения входной двери в дом и ее удобства для жильцов, стоит уделить внимание на то, как расположен дом относительно улицы. В большинстве случаев, при сельском типе застройки деревянный дом “поворачивают” к улице фронтоном, то есть самым красивым из фасадов.

Определяясь, где на участке расположить дом, не забывайте о необходимости соблюдать санитарные нормы. Уделим внимание некоторым из них:

  • Дистанция от окон жилой комнаты до зон санитарного назначения (мусоросборников и туалетов) должна составлять не менее 2 десятков метров
  • Помещения для содержания птицы и скота, которые имеют значение пристроек жилого дома, должны быть отделены, как минимум, парой проходных комнат
  • Дистанция от окон жилых комнат до сараев и хозяйственных построек, в которых содержится птица и скот, должна составлять не менее полутора десятков метров.

Разбираясь с вопросом, как правильно расположить дом на участке, не забудьте о том, что его следует сориентировать по сторонам света. Вне зависимости от климатических условий, имеется ряд ограничений по поводу ориентации комнат жилого назначения в сектор от 310 до 50 градусов на север: не больше 1 комнаты в двухкомнатном жилище, не больше 2 – в 3-х или 4-х комнатном, а также не больше трех – в 5 или 6-комнатном. Кухня, в идеале, должна быть ориентирована на восточную сторону.

Если дом расположен в южной климатической зоне, то аналогичное ограничение актуально для западного сектора горизонта (от 200 до 29 градусов), при условии, что оконные проемы не имеют защиты в виде солнцезащитных устройств, то есть жалюзи, козырьков и ставен.

Как правильно выбрать проект дома и расположить его на участке.

Очень часто в нашу фирму обращаются люди с уже купленным типовым проектом, и намерением построить частный загородный дом. И наши специалисты сталкиваются с грубыми ошибками допущенными клиентами при выборе этого проекта. Поэтому мы попробуем предостеречь будущих домовладельцев от  совершения подобных ошибок.

1. Одно из главных условий при выборе проекта для строительства – это ориентированность участка относительно сторон света. Дом надо посадить на участок так, чтоб фасады с наибольшим количеством окошек были ориентированы на солнечные стороны. Как бы там ни было, даже если обилие солнечного света будет слепить и утомлять, ничто не мешает приспустить шторы или жалюзи. Но вот повернуть дом к солнышку, или сделать окошко побольше,  уже не получится, поэтому думать надо на стадии выбора проекта. Кроме того прямые солнечные лучи греют комнату, а как правило зимой, солнце ярко светит именно в лютые морозы.  Так же стоит подумать в какое время дня, на какой из фасадов будет попадать солнце, и насколько Вам это удобно. Если Вы любите любоваться закатом, то не стоит себе в этом отказывать.

2. Еще один важнейший момент при выборе и проекта и места застройки, это то, как будет падать тень от дома.  Не стоит затенять свой участок, солнышка в наших широтах и так не хватает.  Особенно его хочется в первые весенние погожие деньки. Обязательно возьмите во внимание то,  как будут располагаться соседние дома, и будет ли их тень падать на Ваш участок.  Не забывайте про забор.   Имейте ввиду, что зимой солнце встает низко и тень очень длинная.  Постарайтесь не создавать на участке мест, куда вообще не будет попадать  солнечный свет – снег и лёд там будет лежать долго.

3. Будет весьма полезно если Вы (Вы это все члены семейства) озадачитесь вместе с выбором проекта, примерным зонированием участка, то есть расположением и устройством территорий.  Где сад, где теннисный корт, где водопад  или фонтан и т. д.

4. Важнейшее  условие  при выборе проекта – перепад  высот на участке.  Ни в коем случае нельзя ставить дом в низине. Более того, дом надо правильно выставить по высоте относительно дороги, проходящей мимо участка, чтоб он гармонично и пропорционально смотрелся при подъезде к нему.    Так же важно учесть глубину канализационного  колодца, чтоб канализационная труба шла к нему под хорошим уклоном и ниже глубины промерзания.

5. При посадке  дома на участок  не забывайте  про пожарные проезды между забором и домом.  По правилам, это не менее 3-х метров,  но  сделать их лучше так, чтоб пожарная  машина  действительно могла  быстро  сманеврировать  и потушить пожар,  все-таки это ВАШ дом, а не чужой.

6. Не пренебрегайте консультаций с грамотными   строителями  загородных частных домов.   Для постройки коттеджа необходимо оперативное пространство,  и только грамотный прораб, построивший  не  один дом,  сможет подсказать  не только возможность  беспрепятственного строительства, но обо всем вышеперечисленном  и больше.

Напишите  или позвоните  нам,  здесь Вам всегда рады помочь  и  словом  и  делом.

Стройте с нами – мы держим Марку.

Планирование и еще раз планирование: как правильно расположить дом на участке

Забот и хлопот в процессе строительства загородного дома всегда более чем достаточно. Не успели еще окончательно определиться с понравившимся земельным участком под застройку, как уже надо начинать работать над проектом будущего жилища. А начинать работу над ним нельзя без внимательного изучения плана участка на местности.

У меня есть план!

Особенно, если ожидаемый дом будет расти не посреди чистого поля, а в уже формирующемся ряду ему подобных. Такая ситуация является самой обычной, если купить участок в Чеховском районе или любой другой столь же популярной местности. Вписаться же туда он должен, следуя не только законам гармонии, но и действующему законодательству. И нюансов, которые следует в данном случае учесть – множество.

С данной целью лучше всего воспользоваться рисунком, на котором в строгом соответствии с избранным масштабом изображения должны присутствовать обозначения:

  • сторон света (а желательно, еще и направлений господствующих ветров)
  • близлежащих дорог
  • границ участка
  • газовых, водных, электрических, канализационных и прочих сетей, а также скважин, колодцев и т. п.
  • соседних участков с точным расположением в их пределах домов, хозяйственных построек и заборов.
Изучаем, измеряем, сравниваем

Отдельные пункты в данном перечне могут вызвать недоумение, которое рассеивается, если вкратце ознакомиться с действующими у нас нормами (санитарными и противопожарными), которые для любого застройщика являются обязательными. Есть, конечно, и те, которые носят характер рекомендательных, но лучше их все же придерживаться.

Оказывается, расстояния имеют огромное значение, что касается и промежутка между домом и улицей (причем для жилой и магистральной цифры окажутся разными), и промежутка между соседними домами, и промежутка между стеной дома и границей участка (причем во внимание принимается не сама стена, а наиболее выступающая ее часть, т. е. крыльцо, лестница, эркер или т. п.).

В случае с соседними участками нюансов, пожалуй, больше всего, ведь нормативных расстояний здесь сразу несколько, и зависят они от того, что именно расположено в непосредственной близости от забора – жилые строения, другие постройки, деревья, кустарники или нечто другое. А ведь еще и об эстетике не забыть бы. Так что без серьезного вдумчивого подхода здесь точно не обойтись.

Статьи

Как правильно расположить дом на участке

Если вы собираетесь купить земельный участок и построить дом, то это статья специально для вас!

Выбирая участок многие люди не всегда задумываются о том как нам будет располагаться дом, т.к. за частую покупают участок за долго до строительства дома. Это большая ошибка! Просматривая и выбирая участок под строительство домов большинство людей задумывается о других вещах:есть ли коммуникации на участке, удаленность от города, хорошие ли соседи, когда будет сделана дорога, увеличится ли цена земли в данном районе и многое другое. Забывая об одной из главных вещей – расположение дома. Чтобы принять правильное решение о планировке расположения коттеджа, нужно составить развернутый план участка. Для этого вам может потребовать не только поездка, но и произвести некоторые измерения на участке и близлежащей территории.

Что нужно для горизонтальной планировки участка?

Первым делом следует наметить план участка, в котором определены размеры всех сторон, углы между сторонами. Далее следует отметить направления юг-север. Данный план рекомендуется скопировать в нескольких экземплярах, т.к. вам еще предстоит с ним большая работа. На данный план следует нанести расположение дороги, сточной канавы, положение красной линии отделяющей общественную территорию от вашего участка. От начерченной красной линии следует отступить 5 метров в сторону вашего участка и провести другую линию (фасадную). Это линия будет для вас граничной в расположении дома – ни один из элементов дома ни вкоем случае не должен выходить за данную линию.Расстояние 5-6 метров от красной линии нужно не только, чтобы соблюсти законы. Оно дает нам возможность защитить дом от пыли, шума и газов, уменьшить просматриваемость участка с улицы. Далее следует провести желтые линии (боковые) на расстоянии 3 метров от боковых границ вашего участка и нанесите на план все строения соседей, которые находятся от вашего забора менее, чем в 12 метрах.

Определение уклона на вашем участке

Определить уклон вашего земельного участка можно воспользовавшись данными геодезического плана, если он у вас конечно есть. Самое главное это определить следующие данные: общее направление уклона относительно фасадной линии, на какую величину повышается (понижается) участок на расстоянии 10 метров вдоль уклона, насколько выше фасадной линии расположена дорога. Отметьте на плане все линии и объекты коммуникаций, которые проходят рядом или по участку. Если таких коммуникаций нет, это не повод для радости, в конечном счете к вашему дому будут подведены электричество, вода, канализация и, возможно, газ. Определите и нанесите ареалы раскрытия красивых зон окружения, и наоборот, не эстетичных картин. Это нужно, чтобы правильно расположить окна. Определите самые возвышенные, пониженные, а также заболоченные места на участке. Отметьте на плане все большие деревья, которые вы бы хотели оставить на участке и вокруг них  нарисуйте окружность радиусом 2,5 м.

Не лишним также будет получить в местной администрации общий план застройки вашего населенного пункта и местные нормы, которые также желательно соблюдать, если вы хотите без проблем получить разрешение на строительство дома.

Как правильно выбрать идеальное расположение дома на участке?

Естественно у каждого человека свои предпочтения в вопросе размещения коттеджа на участке, но стоит также прислушаться к общепринятым нормам и правилам. Общие комнаты удобно ориентировать на запад .Окна спален лучше располагать между восточной и южной сторонами. Также следует убедится, что окна не будут выходить на шумную улицу. Если окна выходят на север, там никогда не будет солнца, если на запад – солнце будет появляться вечером, когда комната уже нагрелась и к вечеру в спальне будет жарко. Зимний сад лучше располагать на северной стороне дома. Расположение дома должно быть удобным для подъезда и подхода со всех сторон. Из дома должен быть удобный выход во внутренний двор и частную зону участка, там же лучше расположить и террасу. Лучше располагать дом на возвышенной стороне участка. Если ширина участка меньше 25 метров, дом лучше располагать у одной из боковых сторон. Из спален, гостиных и террас должен быть хороший обзор ландшафта. Она не  должны просматриваться от соседей и с дороги. Фасад дома, выходящий на улицу, должен быть красивым. Лучший наклон участка 1-3 градуса (это примерно 15-50 см на 10 м). Если участок совсем ровный, трудно уводить воду с участка, особенно весной. Желательно, чтобы сбоку от дома была возможность проезда вглубь участка. Общее количество дорог на участке должно быть минимальным. Также если на участке предполагается строительство сразу нескольких строений (например – гостевой дом, баня, беседка) вам следует оставить достаточно места для подъезда спецтехники. Простые, казалось бы вещи следует как можно тщательней обдумать еще до начало строительства, чтобы из бежать возможных проблем в будущем.  По пожарным нормам расстояние между домами соседей должно быть от 6 до 15 метров. Вам следует обязательно уточнить все нормы расположения дома в самом начале, чтобы не возникло проблем с получением разрешения на строительство и получения паспорта на дом.

Оптимизация проекта под реальный участок

Естественно перед началом строительства, следует привязать проект вашего дома к участку, в случае, если у вас уже есть типовой проект дома который вы пожелали купить еще до покупки участка. Самым лучшим решением будет полностью переработать проект под конкретный участок, особенно если ваш участок имеет нестандартную форму и большой уклон. Задача проектировщиков в случае, если вы решите заказать индивидуальный проект дома состоит в соблюдении всех ваших пожеланий. Естественно учесть абсолютно все просто невозможно и вам придется идти на некоторые компромиссы. Это может расположение спален, размеры окон, выход во двор и еще многие вещи. Самое главное изначально расставить для себя приоритеты, чтобы в будущем не приходилось, мучатся из-за неправильного расположения дома на участке.

Надеемся, что данная статься оказалась для вас полезной и те простые советы архитекторов помогут вам при выборе участка и дальнейшем размещении на нем вашего коттеджа.

Источники:

www.sferatd.ru

Как расположить дом на участке

Если вы собираетесь покупать участок, самое время прочесть данную статью. Многие застройщики, однако, задумываются о расположении дома на участке уже после покупки этого самого участка. Тем более, пора подумать о размерах, расположении и ориентации дома.

Чтобы принять правильное решение о планировке, нужно составить развернутый план участка. Для этого вам может потребовать не только поездка, но и измерения на участке.

Что нужно для горизонтальной планировки участка:

  1. Подготовьте план участка, в котором определены размеры всех сторон, углы между сторонами. Отметьте направление юг-север. С этим планом вам придется много работать: скопируйте его в нескольких экземплярах, чтобы делать пометки.
  2. Нанесите расположение дороги, сточной канавы, положение красной линии, отделяющей общественную территорию от земельного участка (Градостроительный кодекс РФ, 2004 г). От красной линии отступите в сторону вашего участка 5 метров и проведите линию (фасадную). Ни один элемент вашего дома не должен выходить за эту линию.
  3. Проведите линии (боковые) на расстоянии 3 метров от боковых границ вашего участка. Нанесите на план строения соседей, которые находятся от вашего забора менее, чем на 12 метров. Пометьте, какие это строения: каменные или деревянные, жилые или хозяйственные.
  4. Определите уклон вашего участка. Можно воспользоваться данными геодезического плана, если он у вас есть. Важно определить следующее: общее направление уклона относительно фасадной линии, на какую величину повышается (понижается) участок на расстоянии 10 метров вдоль уклона, насколько выше фасадной линии расположена дорога.
  5. Определите самые возвышенные, пониженные, а также заболоченные места на участке. Отметьте на плане большие деревья, не подлежащие сносу, вокруг них  нарисуйте окружность радиусом 2,5 м.
  6. Определите и нанесите ареалы раскрытия красивых картин окружения, и наоборот, неэстетичных картин. Это нужно, чтобы правильно расположить окна.
  7. Отметьте на плане все линии и объекты коммуникаций, которые проходят рядом или по участку. Если таких коммуникаций нет, это не повод для радости, в конечном счете к вашему дому будут подведены электричество, вода, канализация и, возможно, газ.

Неплохо также в местной архитектурной конторе или администрации получить общий план застройки населенного пункта и местные нормы, которые желательно соблюдать. Это вам понадобится при получении разрешения на строительство.

Перед общением со строителями неплохо изучить основные термины по проектированию и строительству.

Полезно знать: Расстояние 5-6 метров от красной линии нужно не только, чтобы соблюсти закон.Оно дает вам возможность защитить дом от пыли, шума и газов, уменьшить просматриваемость помещений с улицы. Сам термин «красная линия» возник в России еще в 1870 году.

Идеальное расположение дома

Мы рассмотрим общепринятые правила планировки дома, но у каждого человека могут быть свои предпочтения, поэтому нельзя относиться к этим правилам, как к аксиомам.

  1. Окна спален располагайте между восточной и южной сторонами. Если окна выходят на север, там никогда не будет солнца, если на запад – солнце будет появляться вечером, когда комната уже нагрелась и к вечеру в спальне будет жарко.
  2. Общие комнаты удобно ориентировать на запад.
  3. Зимний сад лучше располагать на северной стороне дома.
  4. Окна спален не должны выходить на шумную улицу.
  5. Расположение дома должно быть удобным для подъезда и подхода.
  6. Из дома должен быть удобный выход в приватную зону участка.
  7. Лучше располагать дом на возвышенной стороне участка.
  8. Если ширина участка меньше 25 метров, дом лучше располагать у одной из боковых сторон.
  9. Из спален, гостиных и террас должен быть хороший обзор ландшафта.
  10. Они не должны просматриваться с дороги и от соседей.
  11. Фасад дома, выходящий на улицу, должен быть красивым.
  12. Лучший наклон участка 1-3 градуса (это примерно 15-50 см на 10 м). Если участок совсем ровный, трудно уводить воду с участка, особенно весной. Если участок опускается от фасадной линии вглубь, нужно проследить, чтобы грязная вода с дороги не попадала на участок.
  13. По пожарным нормам расстояние между домами соседей должно быть от 6 до 15 метров.
  14. Желательно, чтобы сбоку от дома была возможность проезда вглубь участка. Общее количество дорог на участке должно быть минимальным.
Полезно знать: Величина противопожарного разрыва (расстояния между домами соседей) зависит от параметров и степени огнестойкости домов: между каменными должно быть 6 метров, между каменным и деревянным – 10 метров, между двумя деревянным – 15 метров. Разрешена блокировка соседних хозяйственных построек на соседних участках при взаимной договоренности соседей.

Оптимизация постройки под ваш реальный участок

На самом деле, соблюсти все пожелания очень трудно, для этого надо продумать их еще при выборе участка. Тем не менее, можно расставить определенные приоритеты, например:

  • Окна
  • Размеры
  • Дорога
  • Ландшафт
  • Фасад

Тогда самые существенные для вас требования будут соблюдены.

Полезно знать: В каждом проекте указывается площадь застройки, которую занимает дом в завершенном состоянии. В нее не включаются кровельные свесы, второстепенные наружные элементы: наружные лестницы, навесы, беседки, подземные гаражи и подвалы, не выступающие на поверхность.

doma-paneli.ru

Как расположить дом на участке, чтобы не было проблем

Правильно расположить дом на участке крайне важно. От этого зависит удобство эксплуатации постройки, уровень комфорта, а также безопасность проживания.

Обычно в загородном доме люди живут десятилетиями, и, если дом расположен неправильно, в течение всего этого времени вы вместе с вашими близкими будете испытывать дискомфорт. Однако избежать этого несложно, если учесть ряд факторов, определяющих местоположение дома на участке.

Рельеф участка

Рельеф участка в значительной степени определяет расположение основной постройки. На ровном участке критериями являются удобство подъезда и подхода к дому и эстетический аспект (как дом вписывается в окружающий пейзаж). Если участок с уклоном, то дом обычно располагают на возвышенной части, чтобы обезопасить постройку от атмосферных осадков и грунтовой воды. Когда разместить дом наверху невозможно, принимают меры по его защите от потоков воды, стекающих сверху, и понижают уровень грунтовых и поверхностных вод. Особые трудности возникают при строительстве на крутых склонах (крутизна 1:2 и более). В этом случае для устойчивости грунтового основания приходится устраивать подпорные стенки и другие сооружения.

Ориентация по сторонам света

Ориентация по сторонам света тоже играет немалую роль. В наших северных широтах важно обеспечить дневное освещение помещений, поэтому дом следует правильно расположить по сторонам света. Желательно ориентировать основные жилые помещения на юг, юго-восток или восток и обратить окна в сторону участка. Участок при этом будет хорошо просматриваться, находиться под визуальным контролем хозяев. Расположение дома ближе к северной границе участка предпочтительнее, поскольку при этом утром и вечером тень от дома будет меньше падать на ваш участок.

Минимизация площади основной постройки

Минимизация площади основной постройки позволяет освободить пространство под зоны рекреации и хозяйственные нужды (это особенно актуально для участков малой площади). Что еще важно: при строительстве дома большую часть бюджета съедают фундамент и кровля, поэтому один из способов экономии при строительстве — возведение дома в несколько этажей.

Расположение хозяйственных построек

Расположение хозяйственных построек желательно также продумать еще на этапе планировки участка. Если есть возможность, лучше размещать их с северной стороны дома, поскольку южная сторона больше подходит для отдыха и садово-огородных занятий.

Подвод внешних коммуникаций

Подвод внешних коммуникаций также должен быть учтен при решении вопроса о размещении дома. Чтобы не рыть на участке бесчисленные траншеи, надо изначально учесть расположение газовой магистрали, водопровода, скважины, внешних электрических сетей, системы канализации. Вполне возможно, что дом потребуется сместить в ту или иную сторону.

Удаление дома от «красной линии»

Удаление дома от «красной линии» (границы, отделяющей участок от улицы или дороги) по нормативам составляет 5 м. Но иногда этого расстояния может быть недостаточно. Например, если перед домом планируется парковка, то для комфортного расположения автомобиля необходимо около 6 м. А если ворота будут распашные с открыванием внутрь, то расстояние от дома до забора смело можно увеличить уже до 8 м.

Требования санитарно-технических норм

В соответствии с существующими правилами застройки туалет, мусорные контейнеры, компостные площадки или ямы должны быть удалены от жилого дома не менее чем на 20 м. От границ участка дом должен стоять не менее чем на 3 м, а временные постройки (гараж, сарай) — не менее чем на 1 м. Расстояние от жилых помещений до бани должно быть не менее 5 м. Если на участке высажены высокие деревья, то от них до границ участка должно быть не менее 3 м. Все эти требования можно найти в нормативной документации или узнать на консультации со специалистом.

Требования противопожарных норм

В соответствии с этими нормами регламентируется расстояние между соседними домами. Оно зависит от категории пожароопасности постройки и может варьироваться между 6 и 15 м. Расстояние между постройками на самом участке определяется санитарно-техническими нормами и удобством пользования.

Можно принять во внимание еще ряд факторов, например, удобство входа в дом и въезда в гараж, непросматриваемость жилых комнат с участков соседей, наилучший вид дома с улицы и т. д. Когда все факторы будут учтены, определится оптимальное расположение дома на участке. При этом до начала строительства расположение дома и планировка должны быть согласованы с местными архитектурными органами, у которых могут быть особые требования по этому поводу.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:


Рекомендуем посмотреть наши проекты домов

Границы расположения дома. Как правильно расположить дом на участке и как это сделать по закону.

Границы расположения дома. Как правильно расположить дом на участке и как это сделать по закону.

Как правило, приняв решение построить дом – многие дачники пользуются простым правилом: Отступлю от дороги и от соседнего участка по 3 метра – и хватит. Если соседи у Вас адекватные и Вы не рассчитываете со временем дачу превратить в место, где будете жить постоянно, то подобная история может и останется без последствий. А если соседи продадут свой участок более дотошным людям? Или вашим внукам потребуется со временем превратить бывшую дачу в жилой дом? Ведь всё может быть. Если у Вас есть возможность следовать закону, лучше сделать это сразу, дабы не получить через некоторое время головную боль в виде судебных процессов. Итак, что же нужно знать о правилах расположения дома на участке?

Если Ваша дача с краю…

Как минимум 15 метров должно быть от дома до леса.

Если с краю Ваш сосед…

Учитываются расстояния между строениями, которые разработаны по противопожарной безопасности (отметим, что эти правила можно не учитывать в границах своего участка, но если территория позволяет, советуем хотя бы примерно придерживаться указанных правил, для собственной же безопасности)

Эти данные действуют для определения расстояния между домами, стоящими на соседних с Вашим участках и между домами, расположенными напротив Вашего участка, т.е. через дорогу.

Пример: два деревянных дома должны отстоять друг от друга на расстоянии не меньше 15 метров.

Как правильно измерить: отмеряем от цоколя (если его нет, то непосредственно от стены дома). Если свес крыши, эркер, крыльцо или навес, а также другие части постройки выступают более чем на полметра от стены, измерять требуется именно от выступающих частей, даже если это части 2-го этажа.

Если с краю улица…

Что такое красная линия улицы?
Это граница улицы

Что такое красная линия проезда?
Это граница проезда по линии ограждения дачного участка

Как расположить дом на участке

Зонирование участка под строительство частного дома является важнейшей задачей, решением которой не стоит пренебрегать. От этого зависит и выбор проекта, и будущий комфорт, и соответствие общепринятым нормам и правилам, за нарушение которых никто по головке не погладит. В целом, выбирая место для строительства жилого дома, надо одновременно решить очень много задач, так как ошибки могут стоить не просто дорого, а очень дорого в прямом и переносном пониманиях этого слова.

Задачи при выборе места для строительства дома

Для начала рассмотрим в общих чертах основные принципы определения оптимального расположения жилой постройки на участке. Затем на каждой задаче остановимся более детально.

В первую очередь, считаться нужно с самим участком, с его формой и другими особенностями. Он может быть квадратным, узким или угловым. Не всем везет и с ландшафтом – у кого-то он ровный, у других с большим уклоном, у третьих вообще пересеченная местность со значительными перепадами уровня.

Далее необходимо учитывать требования противопожарной безопасности. Здесь нормами предусмотрены определенные расстояния между постройками, которые зависят от степени горючести стеновых материалов.

Немаловажным фактором являются зеленые насаждения на участке – деревья, кустарники. Они влияют на инсоляцию помещений, целостность фундамента, работоспособность водосточной системы и на прочее.

Расположение дома относительно центральной улицы тоже имеет важное значение. Более того, расстояние между этими объектами нормируется законом, нарушать который нежелательно.

Отдельного внимания заслуживает баня, если таковая планируется на участке. В рамках данного материала рассмотрен и этот вопрос, который, к сожалению, многие игнорируют. Понимание приходит позже, когда все готово и уже эксплуатируется.
Также не следует забывать, что далеко не все загородные участки расположены в непосредственной близости с централизованными коммуникационными магистралями. Часто приходится выходить из ситуации путем бурения скважины и обустройства автономной канализации. Думать об этом надо заранее, чтобы не остаться без воды или не жить потом в мире неприятных запахов.

Когда место для дома выбрано, его надо правильно ориентировать по сторонам света. Это сильно влияет на комфортабельность, расходы на отопление и освещение.

Если ваш участок находится не в дремучем лесу и не на отшибе, не лишним будет подумать о соседях. В дальнейшем это поможет избежать неприятных конфликтов и судебных разбирательств, что случается, к сожалению, очень часто в нашей стране.

Приступим.

Форма участка

Если участок значительно больше, чем сам дом, этот пункт можно смело пропустить. Другое дело, когда он маленький или узкий. В таких случаях на счету буквально каждый метр, и использовать площадь надо с умом. На маленьких участках чаще всего проблемы возникают с нормами, которые регламентируют расстояния от дома до других объектов. Выдержать их все иногда просто нереально физически. Чтобы избежать в дальнейшем проблем по этому вопросу, или хотя бы минимизировать их, рекомендуется обратиться к специалистам.

На узком участке дом располагается на одном из его краев, в зависимости от того, что диктуют основные нормы. Они рассмотрены ниже. Также следует обратить внимание на проекты с двумя входами. Ориентируя их на разные стороны узкого участка, иногда можно сильно выиграть в удобстве.

Если участок угловой, то есть расположен на пересечении двух улиц, проблем в два раза больше. Здесь, возможно, будет целесообразно выбирать соответствующий проект дома в форме буквы «Г». Опять же, расстояние от улицы – тоже важно. Цифры в метрах есть дальше.

Местный ландшафт

Когда участок сравнительно ровный – проблем нет. Ориентируемся на другие рекомендации и нормы, и все. Сложности возникают тогда, когда участок находится на склоне. Здесь, в первую очередь, желательно рассматривать место под дом, которое находится на самой высокой точке. В дальнейшем это избавит от риска подтопления, а также упростит обустройство автономной канализации.
Непросто и владельцам неровных участков с перепадами уровня. Здесь также надо ориентироваться на те зоны, которые находятся выше остальных. Но обязательно с учетом законных норм. Возможно, чтобы обойти подобную проблему с кривизной участка, стоит рассмотреть свайно-винтовой фундамент. Легкие деревянные дома на таком основании строятся без проблем.

Дом и другие постройки на участке

Этот вопрос нормирован строительными нормами и правилами. Пренебрегать ими крайне нежелательно, так как в дальнейшем это усложнит процедуру согласования постройки в соответствующих инстанциях.

Основные расстояния относительно деревянного дома такие:

  • до жилых зданий из негорючих материалов – 10 м;
  • до жилых зданий из горючих материалов – 15 м;
  • если древесина обработана негорючими составами – расстояния уменьшаются на 2 м в обоих случаях;
  • до животноводческих построек – 4 м;
  • до подсобных и хозяйственных построек – 1 м.

Другие расстояния упомянуты в следующих разделах отдельно.

Зеленые насаждения

К таковым относятся высокие и фруктовые низкорослые деревья, а также декоративные кустарники. Если они есть, или планируются в будущем, то расстояния от жилого дома до них должны быть следующими:

  • высокие деревья –4 м;
  • фруктовые низкорослые деревья – 2 м;
  • декоративные кустарники – 1 м.

Основной смысл всего этого очень простой. Зеленые насаждения не должны затенять окна от солнечного света, а также засорять осыпающимися листьями водосточную систему и разрушать фундамент корнями.

Дом и улица

Между жилым домом и прилегающей улицей должно быть расстояние не менее 5 метров. Отдалять жилье от выхода на улицу тоже особо не стоит. Это усложнит проживание в зимнее время, когда придется убирать много снега, чтобы можно было комфортно выйти со двора.

Дом и баня

Если и дом, и баня – деревянные, ничем не обработанные, то минимальное расстояние между ними должно быть 15 метров. Если оба здания обработаны негорючим составом, то можно ближе. Но не более, чем на 10 метров.
Зачем баню стараться разместить как можно ближе к дому? Это станет понятно только тогда, когда зимой после банных процедур вам по морозу придется переходить в дом. А если есть дети, или будут, вопрос становится еще более остро. Кроме того, часто в бане делаются общие с домом коммуникации, и компактность в этом вопросе позволит сократить расходы на обустройство.

Дом и коммуникации

В случае с централизованными коммуникациями вопрос отпадает. Если надо обустраивать автономную канализацию, дом надо располагать так, чтобы потом получилось правильно расположить септик или очистную станцию. Там есть свои нормы, и их еще больше, чем рассмотрено в рамках этого материала. Все их тоже надо изучить заранее, и в соответствии с ними стараться располагать дом на участке.

Нормы есть и для точек водозабора – колодцев и скважин. Они должны быть удалены на правильное расстояние и от самого дома, и от автономной канализации. Также изучаем соответствующий СНиП и берем на вооружение.

Ориентация по сторонам света

Влияет на инсоляцию, затраты на освещение и отопление дома. Главная задача – ориентировать вход в дом и окна так, чтобы на них как можно дольше попадал солнечный свет в течение светового дня.

Соответственно, нет смысла делать основной вход с северной стороны. То же самое касается окон. Если исходить из этих принципов, то дом надо ориентировать так, чтобы главная комната (гостиная), столовая, кабинет, библиотека, детская – смотрели на юг или запад. Спальни выгоднее всего располагать с восточной стороны. С северной можно спланировать кладовку, ванную, котельную и другие функциональные помещения, не нуждающиеся в постоянном освещении и тепле солнечных лучей.

Соседи

Если соседские участки уже обустроены, то не самым плохим решением будет обсудить постройку собственного дома с их владельцами. Особое внимание следует обратить на расположение у соседей хозяйственных построек, дома и канализации. Те нормы, которые были указаны выше относительно расстояний между зданиями, распространяются не только на свои постройки, но и на соседские.

Если соседские участки еще пустые, то, как говорится, кто первый встал, того и тапки. Приходить с вопросами по согласованию будут приходить уже к вам. Но и в этом случае лучше поинтересоваться планами соседей заранее. Это поможет сохранить здоровые отношения с людьми, которые будут у вас под боком всю жизнь.

Итог

Расположение дома на участке – важная задача, требующая комплексного подхода к решению. Внимание следует уделять и особенностям надела, и удаленности жилья от других объектов, а также учитывать социальный момент, согласовывая свои планы с соседскими.

Выбор участка под дом: как выбрать лучшее место для строительства


Большим преимуществом строительства собственного бревенчатого дома является возможность разместить его там, где вы хотите. Вы можете в полной мере насладиться видами, солнцем, бризом и тенью. Выбор собственного участка для дома позволяет взвесить различные преимущества и недостатки и принимать решения, исходя из ваших личных предпочтений.

Никогда не рано начинать исследовать потенциал вашей земли для создания впечатляющего жилого дома. Даже если строительство бревенчатого дома все еще находится в далеком будущем, чем больше времени вы потратите на изучение своей земли, тем лучше.Наблюдение за строительной площадкой через годичный цикл сезонов — отличный способ сделать лучший выбор и воспользоваться возможностями, которые вы могли не заметить из-за одного беглого визита.

Необходимые инструменты

Несколько инструментов могут улучшить анализ вашего сайта. Прежде чем отправиться в путь, возьмите 100-футовую рулетку и компас. Недорогие маркировочные флажки и катушка с оранжевой маркировочной лентой из строительного магазина позволят вам обозначить потенциальные дороги и строительные площадки или идентифицировать деревья и другие объекты, которые вы хотите защитить.Также пригодятся бинокль и фотоаппарат. Если есть возможность подержать его, бросьте стремянку. Наконец, если ваша строительная площадка находится на наклонной поверхности, включите уровень и катушку с веревкой, чтобы повесить ее.

Где-то в ваших бумагах о недвижимости вы должны иметь обзор собственности, или платформу, показывающую, что вы купили. В этом юридическом документе показаны границы и углы, а также соответствующая правовая информация, такая как расположение ручьев, рек, прудов, пойм, сервитутов и дорог.Также могут быть показаны колодцы и существующие или предлагаемые септические системы. Если у вас нет такого документа, в архиве вашего округа или поселка что-то есть.

Будьте осторожны при интерпретации старых записей. Если ваша земля принадлежит вашей семье в течение многих лет, старые данные обследования могут содержать дезинформацию. Если это так, обратитесь к геодезисту и договоритесь о граничной съемке, прежде чем продолжить.

Если вы уже начали планировать свой дом, у вас может быть предварительный план участка, который вы можете использовать для записи и оценки информации об участке.Вместо того, чтобы работать с оригинальными документами, сделайте копию, чтобы вы могли делать пометки прямо на плане. Если у вас есть план дома, нарисуйте его контур на листе бумаги в том же масштабе, что и план собственности или участка, и вырежьте его ножницами. Укажите на вырезе лицевую сторону плана. Разместите вырезку на плане обследования или участка и проведите им, чтобы «протестировать» различные ориентации дома. Обращайте внимание на направления, чтобы ваш дом хорошо совпадал с видами и ландшафтом. Отметьте, где находится юг, чтобы лучше использовать солнце.Когда найдете многообещающее место, приклейте вырез к плану участка. Теперь вы готовы к полевым исследованиям.

Особенности примечания

Когда вы зайдете на свой сайт, начните делать заметки. Ориентируйте обзор так, чтобы он соответствовал ландшафту, когда вы идете по своей собственности. Записывайте особые объекты, такие как деревья, которые вы хотите сохранить, обнажения скал, участки с сильным дренажем и особенно хорошие виды. Если вы указали место потенциального дома в своем опросе, найдите и отметьте его флажками или маркировочной лентой.

Некоторые особенности, которые следует учитывать при анализе своего сайта:

Вс

Солнце может быть хорошим другом или врагом, в зависимости от того, как вы его используете. Солнечный свет, проникающий через ряд окон, украшает интерьер, а также обеспечивает бесплатное тепло. Но в теплом климате слишком много прямых солнечных лучей может привести к повышению температуры, и для этого потребуется кондиционер или задернутые шторы. Тень от существующих деревьев, склонов и выступов скал, а также большие выступы крыш могут снизить температуру в помещении.

В более холодном климате вам, как правило, нужно ориентировать дом так, чтобы стена с большинством окон выходила как можно ближе на юг. Возможно, вам придется немного отрегулировать угол, в зависимости от того, какой вид вы хотите, но по мере того, как вы перемещаете дом далеко на юг, вы теряете преимущества дневного света в помещении и солнечного отопления. Для наилучшего солнечного обогрева держите дом в пределах 30 градусов южной широты.

Вода

Нет звука более успокаивающего, чем тихая струя воды, если она не течет мягко через подвал или большую комнату.Изучите схемы дренажа вокруг предполагаемого участка под дом. Ищите контрольные признаки, такие как ленточные насыпи из листьев и мусора, овраги или голые места, очищенные стоками после проливных дождей. Не ставьте свой дом на пути весенних промываний канав. Если на вашей территории есть водные объекты, такие как озера, пруды, реки или ручьи, ищите признаки наводнения и держитесь выше отметок паводка. Глыбы мертвой травы или листьев, застрявшие в растениях на высоте от нескольких дюймов до нескольких футов над землей, часто являются остатками предыдущих наводнений.

Когда ваш дом будет построен, земля вокруг стройплощадки будет изменена таким образом, чтобы у вас был пологий уклон от фундамента. Это хорошо работает там, где окончательная градация усиливает естественный дренаж. В некоторых ситуациях может потребоваться добавить элементы ландшафта, например, дождевой сад, для дополнительной защиты.

См. Также Строительство бревенчатого дома на воде

Ветер

Мягкий ветерок, проникающий через открытые окна, помогает охладить интерьер и может уменьшить или полностью исключить необходимость в кондиционировании воздуха.В снежной стране стратегически расположенные палубы можно очистить от снега, не прибегая к лопатой. Но постоянный сильный ветер может сделать незащищенную палубу неприятной и даже непригодной для использования. Деревья могут обеспечить желанные ветрозащитные полосы, так же как и склоны холмов или обнажения скал. Условия ветра различаются, поэтому вы можете попросить соседей провести более тщательную оценку.

Сочетание ветра и солнца атакует даже самую лучшую отделку дома из бруса. Обеспечение некоторой тени и разумного ветрозащиты может значительно снизить затраты на обслуживание.Обычно лучше избегать строительства на открытых вершинах холмов. Вместо этого сместите участок немного подальше от пика и используйте склон холма в качестве укрытия. Вам не нужно отказываться от высоты совсем, так как некоторая возвышенность обычно обеспечивает обзор, вентиляцию и дренаж.

Просмотры

Многие люди планируют свой сайт с учетом вида. Будь то озеро или горный луг, бревенчатый дом с красивым видом имеет высокий рейтинг. Если вам посчастливилось иметь несколько представлений, внимательно их изучите. Представьте их на все времена года.Прекрасный летний вид может выглядеть не так хорошо зимой или наоборот. Если у вас есть роскошь времени, запланируйте несколько посещений объекта в разное время года.

Виды и оконные стены сочетаются друг с другом, как торт и мороженое. Но будьте осторожны с большими стеклянными пространствами, направленными на север или запад, особенно в холодный и облачный климат. Если вы планируете использовать пассивную солнечную энергию, сконцентрируйте окна на той стороне дома, которая ближе всего к югу. Если вы находитесь в пределах 30 градусов к югу, солнце будет лучше.

Если ваш вид выходит на запад или север, запланируйте установку максимально энергоэффективных окон и уменьшите площадь окна. Поэкспериментируйте с предложенным планом дома, чтобы расположить окна там, где они вам пригодятся.

Топография

Внешний вид вашего сайта — это не только внешний вид. Это влияет на стоимость строительства, энергопотребление, обслуживание и удобство. Земля, по которой можно комфортно гулять, с небольшим количеством обнаженных камней или без них, часто указывает на благоприятный строительный потенциал.

Крутые склоны и обнаженные скалы создают проблемы при строительстве, которые обычно требуют дополнительных денежных средств. Строить подъездные дороги труднее, а подвалы копать труднее. Могут потребоваться подпорные стены. В некоторых случаях может даже понадобиться подвал. Каменистый грунт может означать взрывные работы для фундамента или водопроводных и канализационных линий. Если вам нужно хвататься за низко свисающие ветки, чтобы подняться в гору, обратитесь за советом к экскаватору или строителю.

Ровный грунт создает свои проблемы. Плоские участки часто требуют дополнительных затрат на отвод воды от вашего дома.Даже с учетом планировки и озеленения плоской поверхности могут потребоваться французские водостоки или дождевые сады. Квартира в данном случае означает квартиру «бильярдный стол», что встречается редко. У большей части земли есть хоть какой-то уклон.

Небольшой уклон дает много преимуществ, включая лучший дренаж и большие надежды на сухой подвал. Он также предлагает возможность для наблюдения или подвала для прогулок. В смотровых подвалах есть окна; у забастовок тоже есть двери. Оба обеспечивают естественное освещение и прямой доступ в подвал с улицы, что обеспечивает лучшую вентиляцию и комфорт.

Использование склона для создания смотровой площадки или подвала для пешеходов дает возможность разместить там готовую жилую площадь при значительно более низких затратах на строительство. Вместо того, чтобы строить фундаментную крышу и стены для 2000 квадратных футов готового пространства на одном уровне, прогулка позволяет вам разделить этот квадратный метр на два уровня по 1000 квадратных футов. Затраты на строительство фундамента, крыши и стен составят половину от стоимости строительства 2000 квадратных футов на одном уровне.

Переменные наклона

Требования к склонам для смотровых площадок и прогулок различаются. Как правило, обнажение по крайней мере четырех верхних футов фундаментной стены оставляет место для работающих окон. Уходу необходимо обнажить все расстояние от пола до потолка, по крайней мере, в зоне двери. Если у вас есть план этажа, вы можете измерить количество обнаженного фундамента, отметив стену или угол подвала, который будет засыпан наиболее глубоко.Затем с помощью уровня измерьте по горизонтали расстояние до стены, которое будет наиболее уязвимым. Затем измерьте расстояние от земли до горизонтальной линии, чтобы увидеть, сколько стены будет обнажено; в идеале он упадет где-то между четырьмя и восемью футами.

Кроме того, если у вас есть план съемки или план участка с топографическими линиями, используйте его для оценки вероятности ухода. Топографические линии показывают высоту поверхности земли. В зависимости от наклона линии обычно обозначают перепад высот в два, пять или 10 футов.Обращение к высотным линиям или контурным линиям, пересекающим вырез на плане этажа, покажет, сколько стен фундамента будет обнажено.

Людям, не знакомым с топографическими картами, иногда бывает трудно их интерпретировать. Вот вам хитрость. Думайте о линиях рельефа как о кольцах для ванн. Представьте, что ваша земля полностью находится под водой со сливом в самой нижней точке. Вытягивая заглушку, останавливаясь на короткое время через равные промежутки времени, на этом уровне останется «кольцо ванны». Линии, расположенные близко друг к другу, указывают на крутой склон, а линии, расположенные дальше друг от друга, указывают на пологие склоны или ровную поверхность.

Если возможно, повторите анализ сайта несколько раз в разное время года и в разное время суток. Когда вы думаете, что нашли хорошую строительную площадку, вы можете разложить план этажа и даже приблизить вид из окон и с террасы. На наклонной поверхности вы даже можете установить стремянку, чтобы видеть вид из высоких окон. Такой подробный анализ не только улучшит ваш бревенчатый дом, но также внесет свой вклад в волнение и ожидание того, когда вы сможете насладиться видом из окна или шезлонга.

Джим Купер ([email protected]), бывший генеральный подрядчик, автор книги «Легкие бревенчатые дома» и сертифицированный специалист LEED, консультирующий по вопросам энергоэффективного и устойчивого строительства.

Планировка площадки: как мы решаем, где поставить дом?

Планировка площадки для вашего нового дома

В продолжение более ранней публикации «Ищете недвижимость для строительства собственного дома?», Сегодня я собираюсь ответить на второй вопрос нашего клиента: После того, как вы нашли эту идеальную недвижимость, как нам решить, где разместить дом?

Клиент, с которым мы работали, чтобы найти «эту идеальную собственность», собирается закрыть 14 гектаров великолепных земель в долине Гудзона.Это частично густой лес (читай: частный) , частично открытое пастбище для будущих конюшен, а посередине протекает большой ручей.

При разработке плана участка мы будем использовать многие из тех же функций, которые искали при поиске собственности — ориентация на солнце, виды, деревья, земля, близость и видимость прилегающих участков…

Ориентация на солнце: Расположение на юге (обеспечивающее максимальное количество солнечного света) идеально подходит для вашего дома, особенно в нашем северном климате.

Просмотры: Расположение видов, близких или дальних, помогает сориентировать план участка, а также информирует об организации внутренних пространств. Например, наш клиент хотел бы, чтобы и из главного дома, и из гостевого дома был вид на ручей. В частности, они хотели бы, чтобы из гостиной и спальни в гостевом доме был такой же вид.

Деревья: Деревья могут обеспечить уединение и тень. Также следует отметить типы деревьев, лиственные или вечнозеленые.В теплые летние месяцы приятно находиться в тени, а в холодные зимние — еще лучше.

Близость к соседним объектам и к дороге: Большинство наших клиентов хотели бы как можно большей приватности, поэтому близость к соседним домам является важным фактором. И в том же духе доступ с дороги — еще один элемент дизайна, который следует учитывать. Длинные подъездные пути действительно стоят дороже, но что-то в извилистой дороге в лес добавляет огромную ценность многим нашим клиентам, которые ищут уединение или частный дом для своей семьи.

Планировка + Архитектура

Работа с клиентом над дизайном их сайта очень похожа на работу с нашими клиентами над дизайном дома их мечты: мы задаем МНОГО вопросов…

Каким вы представляете себя и вашу семью, живущую на вашем участке, какой вид вам больше всего нравится и где будут играть дети? Вы представляете себе отдельный гостевой дом? ..пристроенный гараж? Как и в случае с конюшнями наших клиентов, указанными выше, нужны ли вам какие-либо дополнительные постройки на вашем участке? … Как вы будете использовать открытое пространство? Вы надеетесь использовать его круглый год?….

Будь то интимный момент, наслаждаясь шумом ручья, или большая семья, собирающаяся на праздник Благодарения, мы разрабатываем для каждого сценария, как мы планируем ваш сайт. Да, мы также должны учитывать не такие захватывающие вещи, как неудачи, ограничения зонирования, поймы и состояние почвы, но наша конечная задача — воплотить в жизнь ваши мечты о вашей собственности.

Если вы подписаны на меня в Snapchat, то, возможно, вы уже видели вышеупомянутые посещения сайта … но для тех из вас, кто старше 15 лет (шутка!), Я поместил это в форму «старой школы» здесь.🙂 Наслаждайтесь!
(PS: Следуйте за мной в Snapchat: Architectmm )

Твитнуть

Где построить дом на своем участке

Вы купили землю. У тебя есть планы дома. Остается только выбрать лучшее место для постройки дома. Ничего страшного, правда?

Не так быстро, — предупреждает Рик Борн, земельный агент компании Southeastern Land Group, базирующейся в Гринвилле, штат Алабама. Вам необходимо принять во внимание несколько факторов, в том числе эти 5:

1.Выбирая место для дома, учитывайте рельеф местности

«Одной из наиболее важных вещей будет топография земли, — говорит он. — Посмотрите, где вы собираетесь разместить дом по отношению к пойме ».

Найти эту важную деталь может быть так же просто, как найти свою собственность на сайте Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA.gov).

Еще один аспект, на который следует обратить внимание, — это размещение септика, который обычно требуется в сельской местности.«Чтобы иметь возможность иметь септик, земля должна будет пройти тест на перколяцию (или перколяцию, сокращенно от« просачивания »), , чтобы убедиться, что почва подходит ». Инженер округа проведет анализ на вашем зараженном участке, чтобы вы могли получить разрешение от департамента здравоохранения.

Bourne рекомендует провести испытание почвы для фундамента дома. «Если вы собираетесь построить дом на бетонной плите, есть подходящие почвы», — поясняет он. Однако другие почвы могут сдвигаться и «могут потребоваться дополнительные инженерные работы, чтобы плита не растрескалась или не рассыпалась.”

2. Хорошая строительная площадка для дома — это больше, чем просто прекрасный вид.

Ознакомьтесь со всей собственностью, — говорит Борн. «Если вы какое-то время владели землей, вы, вероятно, уже знаете, где находятся разные виды, и имеете представление о том, где вы хотите построить», — говорит он. «Но вы будете удивлены, как много людей покупают участок и выбирают место для дома, не обойдя его целиком. Последнее, что вам нужно сделать, это найти место, где легко построить, а затем, по дороге, вы обнаружите, что говорите: «Я хотел бы построить здесь свой дом из-за этого вида .’”

Чтобы выбрать правильный домашний сайт, нужно немного заглянуть в будущее . «У сельской жизни есть свои плюсы, поскольку нет ограничений, кодексов и разрешений», — говорит Борн. «Но это палка о двух концах. Ваш сосед может воспользоваться своей свободой для жизни в сельской местности и использовать свою землю для чего-то, что вам может не нравиться ».

Этот момент особенно важен при выборе места для дома. «Допустим, вы строите свой дом на холме с прекрасным видом на большое пастбище вашего соседа», — говорит он.«Допустим, недвижимость продается, и кто-то строит большую коммерческую ферму прямо напротив вашего дома. Вы построили его для того, чтобы смотреть на это пастбище, и внезапно большие металлические конструкции возводятся для коммерческой фермы ».

3. При выборе места для строительства

подумайте, где будет ваш подъезд.

Также важно, где вы решите разместить свой привод. «Это намного сложнее, чем просто выбрать красивый дом на вершине холма», — говорит Борн.« Вам нужно подумать о , , доступ к , и возможность построить там. Чем длиннее проезд и чем выше высота подъема, тем больше затрат на техническое обслуживание вы можете понести в будущем », — объясняет он.

Конфиденциальность также является проблемой. «Если вам нужна сельская местность, где вы хотите чувствовать себя уединенным, вы можете направить свой проезд к середине дороги, а не близко к границе участка», — говорит Борн. Таким образом вы избегаете проезжающих мимо соседей или будущих соседей каждый раз, когда едете по собственной дороге.

4. Постройте свой дом с учетом коммунальных услуг

Bourne рекомендует также учитывать, как ваш дом будет получать электроэнергию. « Стоимость электропитания вашего дома может составлять значительную часть вашего бюджета, и ее следует оценивать по входной части », — говорит он. «Это очень важная часть выбора места для строительства вашей собственности. Я видел, как энергетические компании в моем районе взимают около 8 долларов за фут за установку наземных линий электропередач. Когда вы используете электроэнергию на большие расстояния по своей сельской местности, она может быстро накапливаться.Например, квадрат 40 акров составляет 1320 футов в поперечнике. При цене 8 долларов за фут это более 10 000 долларов ».

Совет. Нужны глаза эксперта, который поможет выбрать место для дома? Специалист по планировке территорий или архитектор может дать вам рекомендации по эстетике. Вы также можете проконсультироваться с опытным геодезистом .

5. Получите совет эксперта перед сборкой

«В конечном счете, я бы посоветовал нанять профессионального земельного агента», — говорит Борн.Подобные вопросы и проблемы — «вещи, с которыми мы сталкиваемся каждый день». Мы можем указать покупателю в правильном направлении и упростить этот процесс ».

Не только новоприбывшие, но и давние сельские жители могут извлечь выгоду из этого вида профессиональных знаний, если они планируют строить. «Возможно, они купили сельскую землю под существующий дом или хижину в прошлом», — говорит он. «Но строительство дома на новом участке может быть совершенно другим делом».

Как разместить дом на участке для максимального энергосбережения | Руководства для дома

Автор: Джанет Бил Обновлено 29 декабря 2018 г.

Хотя использование энергии в домашних условиях зависит от многих факторов, одним из способов максимизировать потенциальную экономию является включение осведомленности об энергопотреблении при планировании жилищного строительства.Расположение вашего дома на участке по отношению к солнцу, ветру и окружающему рельефу может повлиять на ваши потребности в отоплении и охлаждении, а также на их стоимость. Расположите свой дом так, чтобы в течение всего года максимально использовать сезонное тепло и прохладу.

Sun Directions

В северном полушарии, хотя сезонные изменения могут повлиять на высоту солнца в небе, солнечный свет исходит с юга. Видимая высота солнца в небе может варьироваться на 50 градусов от летнего до зимнего равноденствия.Знание сезонного положения солнца в вашем регионе поможет вам наилучшим образом использовать летний свет и зимнее тепло.

Участок, выходящий на север-юг

Размещение вашего дома легко на участке, обращенном на север или юг к улице. Планируйте участок так, чтобы самые широкие стороны дома были обращены на север и юг. Обычно это означает, что концы линии конька крыши прямоугольного дома будут указывать на восток и запад. Чтобы уловить солнечный свет и тепло, планируйте использовать окна большего размера с южной стороны, чем с северной.В условиях продолжительной чрезмерной жары вы можете предпочесть расширить окна на северной стороне дома, чтобы получить отраженный свет. Расположите ли вы свой дом по центру участка или сбоку, будет зависеть от других факторов.

Участок, выходящий на восток-запад

В идеале, с точки зрения энергосбережения, дом на участке, обращенном на восток или запад, должен также иметь длинную сторону, обращенную на юг, если это возможно. Если линия гребня ориентирована с востока на запад, это может означать, что узкая сторона дома выходит на улицу.Вам нужно будет выбрать между входом, выходящим на улицу, или входом в более широкую северную или южную сторону дома.

Дополнительные соображения по размещению здания

Включите в свой дизайн светочувствительные свесы крыши, особенно для затенения внутренних пространств, выходящих на юг и запад. Разместите свесы так, чтобы они защищали ваш дом от жары летом, когда солнце поднимается выше, но позволяли дому улавливать тепло и свет солнца, когда оно ниже в зимнем небе.Разместите веранды на восточной и западной сторонах дома для дополнительной тени и внутреннего охлаждения. Если ваш участок граничит с лесом или другими деревьями, имейте в виду, что тени, отбрасываемые растущими деревьями, со временем будут увеличиваться. Близлежащие лиственные деревья создают летнюю тень и пропускают зимний свет и тепло. Вечнозеленая тень будет круглогодичной и может служить ветрозащитой зимой. При посадке рядом с лесистой землей планируйте минимальные отступы от 10 до 20 футов, чтобы наилучшим образом использовать охлаждающую тень и сдерживание ветра.

Холмы и склоны

Выбор энергосберегающего участка для вашего дома означает принятие во внимание топографических и климатических факторов, помимо пребывания на солнце. Холмистый участок, на котором необходимо строить части дома на нескольких уровнях, предъявляет более рассеянные требования к системам отопления и охлаждения, чем плоский участок, в котором предусмотрена простая прямоугольная структура. Расщелина между холмами создает узкую аллею, усиливающую ветер. Крутые склоны и выходы на поверхность также могут создавать участки глубокой тени, что затрудняет регулирование температуры в птичнике.

Воздушные потоки

Местные ветровые условия могут повлиять на то, как вы разместите свой дом для максимального энергосбережения. Обычно холодные зимние ветры дуют с севера. Прибрежные бризы обычно дуют с берега. Например, на участке под застройку, подверженном воздействию океанских бризов с запада, поддерживаемых холмами на востоке, дизайн и расположение могут работать вместе, чтобы максимально использовать как солнечное тепло, так и прохладный бриз. Размещение дома с выходом с востока на запад позволяет открывающимся окнам, выходящим на запад, собирать морской бриз.Вымощенные участки, такие как внутренние дворики, на востоке и юге хранят и отражают солнечное тепло обратно к частям дома. На участках того же типа сильные ветры, порождаемые холмами, или частые сильные морские ветры предполагают планировку с длинными сторонами, обращенными с севера на юг, вместе с меньшими окнами с востока на запад, чтобы подвергать дом меньшим потерям тепла, генерируемым ветром.

Размещение вашего дома — Учебное пособие для архитектора

Важно задокументировать как можно больше этой информации в разумных пределах.Я начинаю с прогулки по сайту без чего-либо в руках. Это позволяет мне сосредоточиться на важных функциях сайта (и избежать споткнуться), не отвлекаясь. Я делаю мысленные заметки о том, что выделяется: где солнце, откуда дует ветер, виды, звуки. Если участок городской, это повлечет за собой прогулку по окрестностям, думайте о своем участке как о всем, что находится в пределах 5-10 минут ходьбы. По возможности заходите на сайт в разное время дня и хотя бы один раз утром и один раз вечером.Вы уйдете от этих прогулок по сайту, зная об этом месте и его окрестностях гораздо больше, чем раньше. Делайте фотографии с разных точек обзора. Это записывает предварительное вмешательство сайта и служит ностальгической записью (подумайте о фотографиях до и после). Кроме того, они могут потребоваться в процессе получения разрешения на строительство или в комиссии по рассмотрению проекта, и вы будете ссылаться на них в разное время во время проектирования в качестве источника вдохновения. Задокументируйте все это в альбоме для рисования, на своем планшете, с помощью диктофона, каким угодно способом.Обычно я быстро набрасываю свои впечатления на диаграмму, что является моим способом визуально закрепить эту информацию. Мне легче вспомнить, когда мне приходится создавать его вручную.

Если ваш участок имеет разнообразную топографию, расположен на склоне холма, рядом с ручьем или будет подвергаться строгой проверке со стороны совета по дизайну или зонированию, вам, вероятно, понадобится опрос. Есть базовые обследования и есть обследования границ. Тип, который вам потребуется, будет зависеть от вашей конкретной ситуации, но чаще всего вам потребуется только базовый опрос.Обследование границ потребуется, если в вашем документе конкретно не указаны границы владений или если есть какое-то сомнительное разделение вашего участка. Это ненормальная ситуация, но если вы приобретете такой участок земли, клерк потребует от юриста исследования документов для определения исторической передачи земли, что стоит недешево.

Если вам действительно требуется обследование, обратитесь к местному профессиональному геодезисту и спросите, сколько будет стоить базовое обследование. Местные геодезисты — отличный ресурс, и встреча с одним из них на вашем участке может дать представление об истории участка, соседях, подрядчиках и потенциальных ловушках, связанных с местным процессом выдачи разрешений.Обязательно соберите их мозги, их знание местности часто бесценно.

СОВЕТ: если вы хотите сэкономить, попросите геодезиста предоставить вам 2-футовый контур только внутри и вокруг области, которую вы планируете построить. Вы можете пройтись по участку вместе и вместе с пометкой какого-нибудь геодезиста составить карту местности. Они могут помочь вам определить другие функции сайта, которые вы могли упустить из виду, и решить, нужно ли вам размещать их в плане или нет.

ОСНОВЫ ИССЛЕДОВАНИЯ

  • Контрольная точка
  • Линии собственности
  • Прочие сооружения
  • Высота наводнения
  • Подъездные пути
  • Утилиты
  • Контур / топография
  • Значительные элементы
    EN
  • Ваш геодезист всегда должен установить репер или контрольную точку высоты.Обычно это набор гвоздей с оранжевыми флажками где-то на месте, привязанный к их плану и отмеченный как E.R.P. (Контрольная точка возвышения).

    ЛИНИИ СОБСТВЕННОСТИ

    Попросите их определить местоположение линий собственности в соответствии с вашим актом.

    ДРУГИЕ СООРУЖЕНИЯ

    Навесы, соседние дома, гаражи, амбары, силосы.

    НАВОДНЕНИЕ

    Если вы будете жить в рамках плана наводнения, он понадобится вам для страхования, а банк потребует его для ссуд.

    ДОРОЖКИ

    Существующие, другие точки доступа.

    КОММУНАЛЬНЫЕ СРЕДСТВА

    Электроэнергия (надземная / подземная), баллоны с пропаном, газопроводы, кабель, вода, канализация.

    КОНТУР

    Говоря языком геодезиста, это относится к точной высоте и уклону местности. Изолинии на карте соединяют точки одинаковой высоты. Эти линии устанавливаются с определенным интервалом в зависимости от масштаба карты. На многих топографических навигационных картах используется интервал 20 футов, при этом каждая линия представляет собой 20-футовую разницу в высоте от соседней линии. Чем ближе линии сходятся друг к другу на карте, тем круче участок и, наоборот, чем дальше друг от друга, тем более плоский участок.Для ваших целей 2-х дюймового интервала будет достаточно. Если вас очень беспокоит, насколько точно ваше здание будет прилегать к контуру вашего участка, вы можете нанести на карту интервал в 1 дюйм, но это будет в два раза дороже, чем вариант 2.

    ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ ДЕРЕВЬЯ

    Если сохранение деревьев важно для вас, попросите его подобрать деревья в этой зоне, которые больше 16 дюймов в диаметре.

    ДРУГИЕ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

    Водоемы, ограждения, каменные стены и т. Д.

    ОТДЫХА

    Если есть отступления от ватерлинии, водно-болотных угодий, сервитутов или запретных территорий, попросите их также указать их на плане. Всегда запрашивайте файлы САПР и PDF с их работами. Это поможет сэкономить на расходах на обследование, которые могут быстро накапливаться. Стоимость геодезических изысканий в штате Мэн на дату публикации колеблется в пределах от 3500 до 5000 долларов на базовую съемку вокруг строительной площадки с указанием двух контуров, привязанных к Национальной геодезической вертикальной системе отсчета (NGVD).

    СОВЕТ. Google Планета Земля — ​​отличный инструмент для просмотра вашего сайта в контексте в различных масштабах.Вы даже можете найти исторические виды и карты своего сайта в виде слоя в Google Планета Земля. Распечатайте самую последнюю версию своего сайта и используйте ее для документирования своих выводов. Это отличный способ провести бесплатный анализ сайта и увидеть свой сайт с другой точки зрения.

    Еще несколько пунктов, которые следует учитывать на этом этапе:

    1) Документ: сделайте копию своего документа, если вы еще этого не сделали, и просмотрите его, чтобы убедиться, что в списке нет ограничений, которые могут помешать вам делать то, что вы Предлагаем.Обратите особое внимание на сервитуты (количество разрешенных построек, инженерные сети, вид, доступ и т. Д.). Вы обязаны соблюдать этот документ по закону, даже если город не обладает юрисдикцией для его исполнения.

    2) Септическая система: если на вашем участке нет доступа к городской канализационной системе, вам необходимо нанять почвоведа для проектирования подземной системы отвода сточных вод. В основном септическая система.

    3) Электропитание: свяжитесь с местным коммунальным предприятием, чтобы проверить процесс и, что более важно, график подачи электропитания на ваш сайт.Если это далеко от сети, рассчитывайте заплатить от 10 до 20 долларов за фут за строительство воздушной линии электропередачи. Подземная линия электропередачи, как и следовало ожидать, дороже и зависит от условий площадки (коренная порода, ручьи и т. Д.)

    Как читать планы участка

    Мэг Эскотт

    Чтобы научиться читать планы сайта, давайте посмотрим, какую информацию вы можете ожидать увидеть на плане сайта.

    Эта страница является частью серии статей о планах дома.

    Мы начнем с линии собственности и постепенно пройдемся по всем функциям на плане участка, чтобы создать окончательный план участка с указанием местоположения показанного дома.

    Я собираюсь использовать цвет, чтобы объяснить вещи, но многие планы участков нарисованы черно-белыми.

    Я не использовал много текста в плане сайта, чтобы он не загромождал. Обычно планы участка содержат несколько пояснительных примечаний, описывающих особенности или здания.

    Линия собственности

    Линия собственности — это граница участка или участка с прилегающими участками.

    Участок нашего тематического исследования дома имеет квадратную форму.

    Важно научиться читать планы участка в более широком контексте окружающей среды вокруг участка. Здесь мы видим сайт со смежными объектами.

    Вы можете видеть, как линия собственности немного отодвинута от улицы.

    В правом нижнем углу картинки вы можете увидеть немного синего цвета.Допустим, это небольшой водоем, с которого открывается красивый вид.

    План участка с указанием окрестностей

    Как читать планы участка — основы измерения


    Есть несколько основных элементов, которые вы ожидаете увидеть на плане участка.

    План площадки, показывающий основы измерения — опорную точку, размеры, высоту, масштаб и ориентацию.

    Исходная точка

    Опорная точка — это место на плане, к которому относятся все измерения на плане (размеры и отметки).

    Размеры и высота

    Размеры площадки измеряются от исходной точки и отмечаются на плане площадки.

    Высота (высота над уровнем моря) указывается в исходной точке.

    Масштаб


    Весы позволяют измерять расстояния на участке. Это становится более важным, когда мы начинаем вносить неудачи и сервитуты в план участка (продолжайте читать).

    Я использовал линейную шкалу на плане нашего участка.Вы также можете увидеть масштаб, выраженный численно, например, от 1 дюйма до 10 футов (1: 120) или аналогичный.

    Ориентация


    Важно знать направление на север, чтобы мы могли определить, где будет светить солнце.

    Проезд

    Я забыл упомянуть, что на этом участке раньше был дом, так что уже есть врезка от улицы к подъездной дороге.

    Природные особенности

    Итак, теперь, когда у нас есть основы, пора перейти к тому, как читать планы участков с любыми природными особенностями, такими как склоны, деревья и любые водоемы.

    План участка с указанием природных особенностей — деревья и склон

    На самом участке нет ни прудов, ни ручьев.

    Участок находится позади леса, а также есть несколько деревьев ближе к передней части участка, которые обеспечивают немного уединения от дороги.

    На участке небольшой уклон. Уклон отображается с помощью горизонталей. Каждая контурная линия следует за землей, имеющей одинаковую высоту над уровнем моря. Вы можете видеть, что отметка каждого контура отмечена.

    Чтобы отметить контурные линии, геодезист разделит участок, скажем, на сетку с квадратами через каждые 20 футов и будет использовать альтиметр для записи высоты в каждой точке сетки. После этого можно построить контурные линии.

    Высотомер — это просто инструмент, который может измерять высоту над уровнем моря. Если вам интересно, вы можете получить для этого приложение на свой телефон.

    На нашем плане участка контуры отмечены на каждом футе превышения. Чем ближе друг к другу контурные линии, тем круче наклон.

    Неудачи


    Неудачи связаны с количеством пространства, которое необходимо оставить между построенной структурой и другими местами и элементами собственности, такими как граница собственности, улица и природные объекты, нуждающиеся в защите.

    Это важная вещь, на которую нужно обратить внимание, когда вы выясняете, как читать планы сайта.

    Неудачи устанавливаются местным отделом планирования.

    Давайте посмотрим на неудачи на нашем примере дома.

    План участка с указанием отступлений
    • Оранжевая линия показывает эти минимальные отступы от границы собственности. Это может быть неудача или требование сервитута. См. Сервитуты ниже.
    • Темно-зеленая линия обозначает границу лесных массивов к северу от участка. Допустим, отдел планирования устанавливает буфер лесных угодий. Светло-зеленая линия указывает размер этого буфера. Вы можете видеть, как он отражает форму границы лесного массива.
    • Бордовой пунктирной линией показано отступление соседних домов. Это требование устанавливается плановым отделом. Вы можете увидеть линию отступления для нашего сайта и соседних домов ниже.
    План участка с указанием неудач с соседними объектами

    Подставки

    Сервитут — это часть земли, которая принадлежит землевладельцу, но другая сторона имеет право использовать ее для определенных целей.

    На нашем тематическом исследовании есть несколько дренажных сервитутов, обозначенных синими стрелками.Все, что построено на участке, не должно мешать дренажу.

    План участка с дренажными сервитутами

    Утилиты

    План участка должен показывать, где будет предоставлен доступ к услугам. Сюда входят электричество, газ, вода и канализация.

    В нашем тематическом доме точка, в которой можно получить доступ к водопроводной воде, обозначена синей точкой, аналогично для электричества (желтая точка), газа (фиолетовая точка) и канализации (оранжевая точка).

    Думаю, в наши дни было бы неплохо включить Интернет в качестве утилиты.

    План участка с указанными услугами

    Размещение дома на плане участка

    Итак, теперь, когда мы научились читать планы участка, давайте посмотрим на дом, размещенный на участке.

    Если учесть все неудачи, мы увидим, что площадь участка, на котором разрешено строительство, не так уж и велика. Большая часть участка фактически находится вне дома!

    Итак, когда мы принимаем во внимание территорию, где разрешено строительство, а также виды на юго-восток, которые мы видели на плане участка, какое место лучше всего подходит для размещения дома?

    Дом скромных размеров, обращенный к виду, можно разместить в показанном положении.Мы можем видеть линию крыши дома, подъездную дорожку и хозяйственную постройку к востоку от собственности.

    План участка с домом на плане участка

    Вы можете заметить, что угол участка перекрывает бордовую линию отступления. Вид на собственность сверху показывает линию крыши. Интерьер дома спереди отодвинут под крышу, чтобы создать балкон, поэтому на самом деле нет внутреннего пространства, которое перекрывало бы отступление.

    Вы сможете увидеть это больше, когда мы рассмотрим, как читать план этажа.

    Итак, я надеюсь, что это научило вас читать планы сайтов. Эти знания позволяют вам представить, каким будет дом в своем окружении после того, как он будет построен.

    Подробнее о том, как читать планы дома


    Где получить копию плана участка вашего дома | Бюджетирование денег

    Вы планируете новый большой ремонт для своего дома: возможно, бассейн, чтобы вам было прохладно, или дополнение, чтобы дать всем немного больше места. Хотя вы можете подумать, что, поскольку вы являетесь домовладельцем, осуществляющим строительный проект на своей собственной территории, это зависит только от вас (и вашего партнера, если он у вас есть), но правда в том, что местные органы власти имеют право голоса в отношении того, как частная земля используется.

    Чтобы получить одобрение на улучшение вашего дома, вам, вероятно, потребуется пройти процесс разрешения с местным правительством, чтобы убедиться, что ваш проект соответствует государственным и местным нормам. Часто для этого процесса требуется план участка. Даже если вы не планируете никаких улучшений, план участка — важный документ, который необходимо иметь.

    Общие сведения о планах участка

    План участка — это чертеж, на котором подробно описаны характеристики вашей собственности. Это также известно как план участка или план дома.Чертеж выполнен в масштабе и показывает элементы, включая дом и другие конструкции, границы владений, мощение и водные объекты, такие как ручьи или пруды. Что именно должно быть показано на плане участка, определяется местным правительством, поэтому лучше всего ознакомиться с требованиями к плану участка в вашем муниципалитете, чтобы убедиться, что ваш план включает всю необходимую информацию.

    Требуются планы участка

    Местные органы власти часто требуют планы участка, когда они рассматривают изменения, которые вы хотели бы внести в собственность, например, описанные выше.Часто город или город требует, чтобы копии плана участка были представлены, например, до того, как землевладелец сможет получить разрешение на строительство. Кроме того, планы участка иногда необходимы для целей страхования (особенно для страхования от наводнений) или если вы планируете купить или продать дом.

    Получение копий планов участка

    План участка — это не то, о чем вы думаете в повседневной жизни, поэтому многие домовладельцы изо всех сил пытаются найти копии плана дома, когда они им нужны. К счастью, если вы знаете, где искать, достать копии плана участка не составит труда.

    Во-первых, проверьте свои закрывающие документы с момента покупки недвижимости. План участка должен быть среди документации, которую вы получили при закрытии. Если вы не можете взять в руки свои документы, попробуйте спросить в своей ипотечной компании, есть ли у них копия.

    Если это не сработает, попробуйте обратиться в местный город или мэрию. Часто муниципалитеты хранят копии планов участков под рукой, и вы сможете запросить их в городе. Если ваша собственность была застроена сравнительно недавно, у застройщика также могут быть копии плана участка.Получив копию своего плана сайта, обязательно просмотрите ее, чтобы убедиться, что она по-прежнему точна и актуальна.

    Получение новых планов сайта

    Если вы не можете найти копию своего плана сайта, который уже существует, возможно, вам придется заплатить профессионалу или компании за его составление. Вы можете связаться с геодезистом, который составит план. Или вы можете выбрать вариант 21-го века и использовать онлайн-сервисы, использующие спутниковые снимки, чтобы составить точный план участка для вашей собственности.Несмотря ни на что, убедитесь, что вы точно знаете, что вам нужно включить в план вашего сайта, чтобы новый документ соответствовал спецификациям агентства, запрашивающего его.

    Ссылки

    Биография писателя

    Келли Берч — независимый журналист, живущая в Нью-Гэмпшире.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.