Где дешевле жить в доме или в квартире: плюсы и минусы. Выбираем жилье | Навигатор

Стоит ли переезжать в загородный дом? — дискуссии в Т—Ж

Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.

R2 D2

познал все преимущества квартир и жизни в городе

У меня есть опыт проживания за городом.

Большинство коттеджных поселков экономкласса вокруг городов-миллионников — чистое поле, разделенное на участки, которые застраиваются годами. Со всеми вытекающими: гулять ни вам, ни ребенку особо негде. Знаю поселок с домами по 20+ миллионов: все красиво, огорожено, но ночами за оградой только стая бездомных собак и темнота.

Все жильцы на машинах, безлошадных гостей встречают и провожают до шоссе, где автобус, который ходит раз в час до ж/д станции. Транспортная доступность большинства таких поселков — отдельная история.

Дороги внутри летом пыльные от песка с самосвалов, а в остальное время — мокрые и раскисшие. Нормальный асфальт — это не к поселкам экономкласса.

Магазинов часто вообще никаких, про что-то большое в пешей доступности и вовсе нельзя говорить. В аптеку у дома не спустишься, кофе с булочками не выпьешь, по парку не прогуляешься. Нормальные школы в Ленинградской области? Не слышал. Да и сам ребенок туда не доберется, друзей к себе не пригласит. Нормальные кружки и секции тоже все в городе.

Хотите выпить в баре в центре? Узнайте, сколько стоит такси, и отпадет желание пить.

Нет шума перфораторов, как в квартире. Зато есть непрерывная стройка с самосвалами и зачастую музыка у соседей на участках. Как вариант, лай и вой собаки на цепи.

Отдельный момент — качество 99% домов. Его нет. Забудьте про «финские каркасы» и «канадские технологии» в России. Если очень повезет, будет поменьше серьезных недочетов, но точно не в дешевом сегменте. В бюджет не укладывается никто. Годами стоят недострои разной степени (не)готовности, хозяева которых насмотрелись роликов про дом за миллион и продают вторую бабушкину квартиру или влезают в кредиты.

Думаю, большинство домов, что я видел, не простоят 10 и тем более 20 лет без постоянных доделок-переделок. Плесень, трещины, мыши и осы в утеплителе — еще не самое плохое.

Любое, даже дешевое многоквартирное жилье сделано хоть по каким-то нормам. Даже хрущевки десятилетиями стоят: не гниют, не плесневеют. В квартире открыли кран — и вода течет, батареи теплые. Упавшее на провода дерево не отрубит электричество. Вообще не надо заморачиваться. С домом же вы очень скоро вынуждены стать мастером на все руки.

Топ-5 стран, где жильё у моря стоит дешевле, чем квартира на окраине крупного мегаполиса

Зачем платить за квадратный метр жилья баснословные деньги если можно обзавестись неплохими хоромами с роскошным видом, практически за даром? Почему столько безумцев сражаются за квадратные метры в окрестностях Парижа из которых до Эйфелевой башни ещё нужно полдня добираться с несколькими пересадками? Есть ли жизнь за МКАДом? Разве справедливо, что пятикомнатная квартира в Саранске стоит дешевле вторички в Лимассоле? Почему никто упорно не желает покупать дешёвые двухуровневые квартиры и трёхэтажные дома в тропических странах вроде Никарагуа, Мозамбика и Мадагаскара?

Вопросы, конечно, риторические, но время от времени они возникают у каждого. Даже у риелторов, которые по долгу службы знают какие факторы влияют на цены.

Главным образом потому, что люди, как следует из видового названия, существа разумные. Поэтому рыба ищет где глубже, а человек, где лучше, дешевле и с хорошим видом из окна.

Недвижимость на Кипре — это престижно и комфортно (в большинстве случаев).

Это возможность получить ВНЖ и даже ПМЖ, без лишних хлопот. Кипр — это пригород Европы, где есть все удобства, но нет лишней суеты, забюрократизированности, строгости.

Это возможность оказаться на море в считанные минуты и любоваться одними из самых прекрасных закатов в мире со своего балкона. Это отличные инвестиции, которые по крайней мере в ближайшей перспективе, только прибавят в цене.

Недвижимость на Кипре прекрасна во всем, кроме одного — цены.

Давайте поищем другие варианты. Ниже обзор не учитывает пандемии. Эпидемиологическая ситуация меняется быстрее, чем весенняя погода, тем более все эпидемии рано или поздно заканчиваются.

1. Таиланд

Рай на земле для дауншифтеров, фрилансеров всех мастей и просто праздношатающихся по миру искателей приключений и мистических откровений. Но кроме этого, Таиланд — прекрасная старна для инвестиций в недвижимость. Купить квартиру здесь можно за 30 тыс долларов, а дом с бассейном за 60 тыс долларов. Бонусом будет прекрасный климат, вкусная еда, вежливые местные жители, размеренная жизнь.

Есть законодательные минусы (а где их нет?) в Королевстве Таиланд, есть ограничения на владение отдельно стоящей недвижимостью. Владеть земельными участками здесь могут только граждане Таиланда или тайские компании. Иностранцы могут взять недвижимость в долгосрочную аренду (до 30 лет).

Отдельная местная тема – кондоминиумы.

Иностранцам предлагают приобрести в безусловное пользование квартиры. Ограничение – не более 49% общей площади кондоминиума. На рынке кондоминиумов сосредоточено большинство иностранных инвесторов. Стоимость такого кондоминиума в Паттайе составляет около 1,3 млн бат или 30 тыс евро.

2. Бразилия

Квартира на побережье страны, жизнь в которой была голубой мечтой Великого комбинатора обойдётся сравнительно недорого – всего 50 тыс долларов. Рассмотрим два варианта – материк и тропический остров.

Бразилия страна с бурно развивающейся экономикой, безудержным темпераментом и жизнелюбием местных жителей, а также… преступностью. К счастью, далеко не все районы одинаково опасны. Хотя, местами здесь смертельно опасно, есть множество чудесных местечек, где совершенно спокойно можно ходить в белых штанах.

Одно из них «Маленький Рио» — городок Вила-Велья к северу от Рио-де-Жанейро, окружённый тропическими лесами и горами с зелёными вершинами. Они же отделят вас от фавел, где идёт неравная война полиции и наркомафии.

Другой вариант — по истине райский остров Итамарака, а точнее Илья-де-Итамарака. Он отделен от материка каналом Санта-Крус и каналом с солёной водой, оба устья которого находятся в Атлантическом океане. Итамарака соединён с материком длинным автомобильным мостом.

Общая площадь Итамарака насчитывает 66,68 км2, а численность населения в 2018 году, согласно IBGE , составляла 25 836 человек.

Население острова стремительно растёт. Главная причина заключается в том, что многие выбирают его для ПМЖ. Итамарак расположен примерно в часе езды от международного аэропорта Ресифи. Около двух третей острова покрыто охраняемым естественным дождевым лесом («Мата Атлантика»). При этом большая часть человеческой деятельности сосредоточена на узкой песчаной полосе вдоль побережья океана.

Вдоль восточного побережья острова протянулись белые песчаные пляжи длинной около 12 км. Они защищены рифом, который окружает остров со стороны океана, делая воды острова мелкими, безопасными и тёплыми. Круглогодичные температуры обычно колеблются в узком диапазоне 26–31°C (79–88 ° F), сезон дождей длится с мая по июль. Строительные нормы с 1995 года ограничили количество этажей в зданиях до двух, что привело к полному отсутствию многоэтажных жилых комплексов.

Промышленная деятельность на острове не разрешена. Квартиры на побережье доступны от 50 тыс долларов, а недвижимость в глубине Итамараки стоит ещё дешевле.

3. Доминиканская Республика

Большая часть Доминиканы находится на острове Гаити. Это развивающаяся страна, где продаётся вкусный кофе, табак и тропические фрукты. Но, главное — здесь находится легендарное Карибское море, когда-то кишащее пиратами, а теперь дарящее покой, избавление от негатива и депрессии. Вода в местных бухтах настолько прозрачная и чистая, что можно не заходя в воду на глубине 3-х метров увидеть всех морских обитателей. Мягкий климат, экологически чистые продукты, все это делает очень популярным побережье Доминиканы.

Тысячи инвесторов ежегодно вкладывают свои деньги в дома, квартиры, бунгало. Недвижимость в Доминиканской республике считается среди экспертов очень ликвидной. А многие люди просто переезжают в эту тёплую страну навсегда.

В доковидную эпоху страна переживала период роста, являясь крайне популярным туристическим направлением. Как только станет можно, туристы вновь хлынут на местные пляжи, а значит, покупка жилья с последующей сдачей его в аренду туристам может стать очень выгодным вложением средств. Цены на недвижимость в Доминиканской Республике сравнительно невысокие.

За 40-50 тыс долларов на популярных курортах (Сосуа, Кабарете или Баваро) можно найти небольшую квартиру, расположенную в 5-10 минутах езды от пляжа. Закон разрешает иностранным покупателям приобретать любую недвижимость в стране, в том числе и землю.

4. Италия

Все виллы, бунгало и кондоминиумы, о которых речь шла выше находятся у побережья дальних морей. Однако, если поискать, то можно найти варианты и поближе.

Иногда даже в «престижных» в плане недвижимости странах. В любом мегаполисе есть дорогие и дешёвые районы, то же правило относится и к странам в целом. К примеру, в Италии в зависимости от региона, цены на жилье могут варьироваться весьма существенно. Скажем, в престижном Сан-Ремо, стоимость квадратного метра может доходить до 4-6 тыс евро за 1 м2. Здесь, даже маленькая студия обойдётся в шестизначную сумму в евро.

Но есть и другая Италия. Она не туристическая, она для внутреннего пользования. Здесь то же солнце, море и песок, но дешевле. Гораздо дешевле.

Знакомьтесь, городок Скалея на юге «сапога». Здесь постоянно живёт около 10 тыс человек. На вторичном рынке, в доме, построенном 20-30 лет назад, можно купить квартиру за 23-25 тыс евро. Жильё будет компактным – гостиная (она же спальня) с кухонным уголком, прихожая, совмещённый санузел и небольшой балкончик. Старенькая мебель вам достанется в подарок, до моря будет около километра. Что ещё нужно?

Второй вариант – горный городок Абруццо, где даже квартиру можно купить за 1 тыс долларов. Да, местные жители уже поразъехались, но зато рядом есть горы и развлечения.

5. Болгария

Самый бюджетный вариант, в европейской стране у моря. Правда нужно уточнить. Здесь тоже далеко не вся недвижимость продаётся по бросовым ценам. Цены на новые виллы, хоть и в разы меньше чем на Кипре, но все равно кусаются и к категории бюджетных никак не относятся.

Однако, если поискать, то можно найти предложения не на первой береговой линии, но на расстоянии четырёх-пяти песен в плейере до моря. Для большинства руссо-киприотов категории 45+ не нужно рассказывать про местечко с названием Солнечный берег или Слынчев Бряг. Даже те, кто ни разу не отдыхал на этом курорте, знают его по марке популярного бренди. За последние десятилетия Солнечный берег динамично застраивался и постепенно сливался с соседними Несебром, Святым Власом, Елените.

Среди многообразия жилых комплексов можно найти действительно дешёвые варианты размещения. Например, на окраине Солнечного берега (расстояние до моря около километра), в доме без архитектурных и инфраструктурных изысков, можно купить студию всего за 13 – 15 тыс евро или около 450 евро за 1м2. Причём, жилой комплекс будет современным. Его возраст составит около пяти-семи лет.

Правда, метраж у квартиры такой стоимости, скорее всего, окажется «детским». Из 27 «квадратов», заявленных в объявлении о продаже, смело вычитайте парочку на балкон, столько же на прихожую и санузел, а ещё – на кухонный уголок. В результате жилого пространства у вас останется около 14 м2. Словом, не совсем квартира, скорее личный номер в простенькой гостинице.

Впрочем, если уж нужно ещё дешевле, то ваш идеал — палатка. 

Если вы вдруг находитесь на стадии поиска квартиры на Кипре – загляните на DOM. Всевозможные варианты с отделкой и без, для проживания или для сдачи в аренду, удивят вас разнообразием.

Читайте также:

• Первое знакомство с Ларнакой (ссылка)
• Где лучше жить в Лимассоле: побережье vs горы (ссылка)
• Обзор рынка аренды недвижимости Пафоса (ссылка)
• Пафос или Лимассол: все за и против (ссылка)
• Всё о жизни и недвижимости квартала Маккензи в Ларнаке (ссылка)
• Венецианская Никосия — идеальный город эпохи Возрождения (ссылка)
• Район Скала в Ларнаке (ссылка)
• Набережная Финикудес в Ларнаке (ссылка)
• Многоэтажное жильё на Кипре: особенности «жизни на высоте» (ссылка)
• Караван-сараи на Кипре (ссылка)
• Как сахар сделал средневековый Кипр коммерческим центром Восточного Средиземноморья (ссылка)
• ТОП-7 идей для обустройства квартиры-студии на Кипре (ссылка)

Source: DOM LiVE
Photos: pixabay. com

Параметры выбора квартиры в новостройке. Как вычислить самую лучшую во всём доме

После того, как будущий жилец определился с конкретной новостройкой, встаёт вопрос выбора конкретной квартиры. Сегодня даже если работы на объекте близка к завершению, половина квадратных метров в доме ещё свободны. А значит остаётся простор для применения дедуктивных способностей. В ходе поиска квартиры надо обратить внимание на пять принципиальных моментов. Это позволит выбрать жильё, которое будет удобным, а главное, долго сохранит высокую ликвидность.

Портал METRTV.ru продолжает серию публикаций, помогающих покупателям квартир ориентироваться во всём многообразии предложений на первичном рынке жилья. Ранее мы рассказали о новостройках наиболее удачно расположенных с точки зрения экологии, о разнообразии новых форматов квартир, а также о том, как разглядеть недостатки новенькой квартиры до заселения в неё. На этот раз речь пойдёт о преимуществах и недостатках того или иного положения квартиры «внутри» дома и о некоторых других моментах, на которые надо обратить внимание, чтобы купить жильё, которое долгое время будет оставаться удобным, ликвидным и, как минимум, не утратит своей классности.

Выбрать этаж

Около двух лет назад на екатеринбургском рынке первичного жилья окончательно сформировалось правило – чем выше, тем дороже.

Павел Сенюк

эксперт ООО « БК-Недвижимость»

Практически все застройщики сегодня работают по такой схеме. Соответственно квартиры на этажах с первого по пятый пользуются популярностью у инвесторов. Их часто покупают для перепродажи. Если квартира покупается для себя, то наиболее востребованные этажи, как правило – с шестого по одиннадцатый. Обычно квартиры на этих этажах продаются в первую очередь.

Застройщики замечают ещё одну закономерность. В домах класса «эконом» активнее всего раскупается недорогое жильё – то есть на достаточно низких этажах. А в домах комфорт- и бизнес-класса основной спрос приходится на квартиры с лучшими потребительскими характеристиками – то есть расположенные выше 8-10 этажа. Квартиры на этажах от 20-го и выше во многих жилых комплексах уже считаются «видовыми» и цена их вырастает скачкообразно. Тем не менее, спрос на такие объекты есть даже с учётом повышенной цены.

Экологи замечают, что квартиры выше 10-12 этажа имеют лучшие экологические характеристики – сюда поднимается меньше пыли и почти не попадают выхлопные газы. Правда есть и иная точка зрения. От некоторых горожан можно услышать, что жить на высоких этажах менее полезно из-за того, что на высоте слишком низкое атмосферное давление. Впрочем, данная теория не выдерживает проверки логикой. При подъёме на 25 этаж атмосферное давление снижается всего на 6 мм ртутного столба. Но надо помнить, что в течение дня на поверхности земли этот показатель изменяется в гораздо больших пределах просто из-за смены погоды. Иными словами «неполезность» верхних этажей пока не доказана.

Квартира внутри дома или с краю

В новостройках секционного (подъездного) типа, как правило, имеются одинаковые квартиры в разных подъездах, и можно выбрать либо средний, либо крайний подъезд. Соответственно в первом случае квартира будет окружена соседями со всех сторон, во втором – квартира может находиться в торце дома и число соседей будет сведено до минимума. Покупатели жилья на вторичном рынке однозначно предпочитают квартиры «внутри» дома, так как опасаются промерзания наружных стен. Подобные настроения есть и среди покупателей новостроек, однако в последнее время наблюдается рост популярности торцевых квартир.

Анна Кашина

специалист по первичному рынку жилья АН «Линк»

Если торцевая квартира имеет дополнительное окно, то, скорее всего, выберут её. На Урале солнца мало, поэтому дополнительный солнечный свет не помешает. Если рассматривать с точки зрения звукоизоляции, то торцевая стена будет снова в выигрыше. К теплосбережению застройщики сегодня относятся серьезно. Если стена всё же станет промерзать, в течение 5 лет, застройщик обязан устранить этот недостаток. А такой недостаток, как шумные соседи, он не устраняет.

Застройщики также отмечают рост популярности торцевых квартир.

Олег Колесников

начальник отдела маркетинга ЮИТ Уралстрой

С точки зрения спроса, квартиры «с торца дома» ценятся больше, за счет большего количества окон, которые выходят на разные стороны света. Например, у угловой комнаты может появиться 2-3 окна, что открывает будущему собственнику различные варианты для перепланировки, которую можно произвести небольшими усилиями, например, объединив или разделив комнаты.

Ориентация квартиры по сторонам света

О том, на какую стону света выходят окна не задумываются только покупатели однушек. По закону окна в этих квартирах должны выходить на юг (ну или на юго-восток или на юго-запад), чтобы соблюдались нормы инсоляции. При выборе двушек и трёшек покупатели, как правило, стараются сделать так, чтобы расположение окон совпадало с их личными биологическими часами.

Олег Колесников

начальник отдела маркетинга ЮИТ Уралстрой

Окна на юг – в квартире будет солнце целый день, на восток – солнце с утра до обеда, на запад – солнце после обеда. А некоторые покупатели предпочитают, чтобы окна выходили на северо-восток или северо-запад, с минимальным попаданием солнца в окна квартиры.

Опрос риэлторов и застройщиков показал, что, хотя в Екатеринбурге и есть любители квартир, развёрнутых на север, однако окна на юг пользуются большей популярностью. Среди покупателей первички, обращающих внимание на стороны горизонта примерно 30% хотят окна на север, а 70% — окна на юг. Риэлторы практически в один голос говорят, что в условиях Урала окна на юг – это конкурентное преимущество квартиры.

Выбор планировки квартиры

Дизайнеры интерьеров в один голос убеждают будущих новосёлов выбирать квартиры со свободной планировкой, причём такие, у которых капитальные стены есть только по периметру, но не внутри квартиры.

Чебанова Ольга

дизайнер по интерьерам

Если человек намерен делать перепланировку, ему стоит присмотреться к квартирам в которых внутри нет, не только капитальных стен, но и перегородок. Даже если по проекту они предусмотрены, лучше договориться с застройщиком, чтобы он их не ставил. Некоторые застройщики готовы идти навстречу клиентам до такой степени, что соглашаются ставить перегородки там где попросит покупатель. Впрочем, даже если квартира просто без перегородок – это хорошо. Перепланировка в ней обойдётся дешевле, чем перепланировка со сносом перегородок.

Дизайнеры и архитекторы также рекомендуют потенциальным новосёлам избегать, по возможности, квартир с длинными коридорами. Их площадь входит в цену жилья, а использовать её эффективно получается не всегда.

Оксана Косинова

главный архитектор фирмы «Дизарх»

Большие коридоры, это, как правило, неудачный вариант, но ещё хуже – маленькая или узкая прихожая. При возможности выбора от такой квартиры следует отказаться. Также при анализе планировки будущей квартиры стоит обратить внимание на расположение кухни. Дверь в неё должна быть первой от входа в квартиру. В кухню мы несём большую часть покупок, и идти с ними через всю квартиру неудобно. Что касается самой кухни и жилых комнат, то хорошо, если их геометрия соответствует золотому сечению (1×1,62). Также в комнатах не должно быть острых углов. Тупые можно, а острые допустимы только во вспомогательных помещениях.

Разумеется архитекторы напоминают и о расположении окон. Желательно, чтобы напротив них не было высотных построек, загораживающих свет, ну а окна спальни не должны выходить на оживлённую улицу, торговый центр или иное шумное заведение. Ещё об одной тонкости выбора «вида из окна» рассказала одна из жительниц новостройки. Она осознанно выбирала квартиру, из окон которой будет просматриваться весь двор с детскими площадками. Чтобы можно было наблюдать за сыном, когда он выходит гулять.

Внимание на лестничную клетку

Более комфортным считается жильё, в котором количество квартир на этаже ограничено. Чем меньше дверей выходит на лестничную клетку, тем меньше потенциально шумных соседей. Кроме того, если квартир на этаже много, это значит, что среди них будет несколько однушек и/или студий, в которых обычно живут активные молодые люди.

Анна Кашина

специалист по первичному рынку жилья АН «Линк»

Если в доме преобладают судии и однокомнатные квартиры, семье с детьми жить в таком доме, возможно, будет слишком громко и «весело».

Кстати, чем более высокий класс у новостройки, тем меньше в ней должно быть однокомнатных квартир. Вплоть до полного запрета на них.

Определение классности новостройки

На первичном рынке Екатеринбурга сегодня предлагаются квартиры в новостройках эконом- комфорт- и бизнес-класса. Кроме того есть несколько клубных домов (некоторые эксперты относят их в бизнес-классу, некоторые ставят вне классов). В то же время некоторые застройщики официально не указывают классность своих объектов.

Ещё в 2010 году Гильдия управляющих и девелоперов по Екатеринбургу (ГУД) и Уральская палата недвижимости (УПН) разработали Региональную классификацию жилой недвижимости, в которой чётко прописаны критерии (около 50), по которым объект можно отнести к классу: эконом, комфорт, бизнес и элит. Некоторые застройщики, по их словам, и сегодня чётко придерживаются классификации, другие же прямо говорят, что границы между классами стёрлись.

Представитель компании-застройщика

 

Границы между классами жилья давно стерты. Нет четких критериев. Поэтому мы не используем в своих проектах классность. Мы строим качественные, красивые дома для людей – и для наших покупателей это понятные ориентиры.

Но даже если застройщик обозначил класс нового жилого комплекса, то это не всегда помогает покупателю сделать выбор.

Анна Кашина

специалист по первичному рынку жилья АН «Линк»

Несмотря на сложившиеся критерии, застройщики очень творчески подходят к позиционированию своих жилых комплексов. Порой и недорогие апартаменты (формально нежилое помещение) позиционируются как ЖИЛЬЁ эконом-класса. А приехав выбирать квартиру в доме бизнес-класса, можно встретить хороший «комфорт». Возьмем, к примеру, ЖК «Клевер Парк» – он полностью соответствуют критериям комфорт-класс. Расположение, планировки, дворовые территории. А вот «Кандинский» расположенный, так же близ набережной, уже претендует на «элит», хотя не дотягивает по стандартным критериям, но для Екатеринбурга, аналогов практически нет.

Из всего этого следует, что покупателю следует хотя бы в общих чертах представлять себе правила классификации жилья и критически относиться к словам застройщика. Ниже приведена таблица, составленная на основании классификации жилья от ГУД и УПН. В ней приведены только три класса – элит бизнес и комфорт. Эконом-класс оставлен за скобками, так как для него не существует специальных ограничений (только законы, ГОСТы, СНиПы).

Таблица 1. Основные характеристики, определяющие класс жилья

Критерии	Элит	Бизнес	Комфорт
Этажность	до 12 этажей	без ограничений	без ограничений
Тип несущей конструкции	монолит, кирпич, ж/б колонны	монолитно-каркасная, кирпичная	без ограничений
Материал ограждающих конструкций	кирпич, ячеистый бетон	кирпич, ячеистый бетон	кирпич, ячеистый бетон, железобетон с бесшовным фасадом
Отделка фасада	1) невентилируемые ‐ мокрая штукатурка 2) вентилируемые ‐ натуральный камень/либо другие натуральные материалы	1) невентилируемые — краска по минеральному волокну. 2)вентилируемый фасад	без ограничений
Благоустройство придомовой и дворовой территории	Ландшафтный дизайн по индивидуальному авторскому проекту, предусматривающий закрытую территорию, отдельный выход во двор из подъезда, проезд для автомобилей закрыт, игровая площадка, спортивная площадка, прогулочная зона, зона отдыха	охраняемая, огражденная, озелененная, закрытая территория, ландшафтный дизайн, игровая площадка, спортивная площадка, прогулочная зона, зона отдыха, покрытие асфальт, бехатон	по нормам
Планировочные решения	Гибкое объемно-планировочное пространство, ограниченное периметром наружных стен. Отсутствие несущих стен.	Свободная планировка внутри квартиры	без ограничений
Количество квартир на этаже	до 4	до 8	до 10
Ограничения по площади 1-комнатные	отсутствуют	от 45 кв. м	от 38 кв.м.
Ограничения по площади 2-комнатные	от 80 кв.м.	от 65 кв.м.	от 50 кв.м.
Ограничения по площади 3-комнатные	от 120 кв.м.	от 100 кв.м.	от 70 кв.м.
Ограничения по площади 4-комнатные	от 250 кв.м.	от 130 кв.м	от 90 кв.м.
Высота потолка (от стяжки пола)	от 3,0 м	от 2,85 м	от 2,7 м
Доступ в паркинг для жителей	квартира ‐ лифт ‐ паркинг	лифт, подземный переход	без ограничений
Обеспеченность машиноместами на 1 квартиру	2	1	не менее 0,3

comments powered by HyperComments

В каком городе Турции лучше всего покупать квартиру?

Турцию регулярно посещает большое число путешественников из разных стран. Здесь чудесная природа, богатая культура, даже на севере страны несколько месяцев подряд держится хорошая погода. Не зря многие туристы решают перебраться сюда на постоянное место жительства, а некоторые инвесторы понимают, что страна может приносить пассивный доход. Каким образом? Достаточно приобрести местную недвижимость и сдать ее в аренду (минимальный срок – один год), а можно получить прибыль,  перепродав объект.

В каком городе Турции лучше всего покупать квартиру? Ответ на этот вопрос зависит от цели приобретения. В данном материале мы разберем разные варианты и подскажем, в каких населенных пунктах страны комфортно жить, а где легко найти постояльцев или покупателей имущества.

Содержание:

Покупка квартиры в Турции: нюансы

Если вы ищете квартиру в Турции для получения дохода, вас должна волновать рентабельность объекта.

Выгоднее всего купить жилье на стадии строительства, и чем ближе к этапу котлована, тем дешевле. Ждать сдачи дома в эксплуатацию придется не долго, по крайней мере, не десятилетия, как иногда бывает в России. Долгостроев здесь нет, так как девелоперов строго контролирует государство. Максимальный период от начала строительства до вручения ключей владельцам апартаментов – два года.

После получения объекта можно сразу сдать его в долгосрочную аренду (минимум на один год), а далее собственник просто получает свои дивиденды.

Владелец может оформить договор с управляющей компанией. Она не просто поможет найти арендаторов, а, можно сказать, сделает все за хозяина квартиры или виллы.

Сотрудники УК найдут жильцов, обговорят с ними все условия, подготовят соглашение, заключат сделку, будут следить за выполнением всех обязательств, прописанных в контракте, решат вопросы, которые возникнут в процессе взаимодействия с постояльцами, и так далее. Все это называется гарантированной арендой, которая способна приносить владельцу объекта прибыль в размере от четырех до пяти процентов стоимости имущества в год.

Кстати, вычисляя годовой доход, не забудьте включить в статью расходов налоговые взносы.

• При заработке от 13 000 до 30 000 (2970 – 6850 евро) платить придется 20% от прибыли.
• Если доход 30 000 – 70 000 (6850 – 16 000 €) – 27%.
• Более 70 000 (16 000 €) – 35%.

 

Где лучше купить недвижимость у моря

Для выгодного инвестирования лучше рассматривать мегаполисы и курорты, ведь здесь люди отдыхают, ведут бизнес, работают, учатся. Невероятно популярны среди путешественников и эмигрантов Стамбул, Измир и Анталья.

Кстати, рассчитывать нужно не только на приезжих, но и на местных, ведь многие турки тоже снимают жилье.

Что можно сказать об Анталье? Спросом пользуются даже местные апартаменты в жилых комплексах с минимальной инфраструктурой в километре от пляжа. Для многих арендаторов важнее, чтобы рядом с домом были университеты, колледжи, медицинские центры и клиники, школы и детские сады.

Однако среди иностранцев все же больше востребованы районы Антальи Лара и Коньялты с многочисленными современными ЖК.

В Аланье, Махмутларе и Бодруме апартаменты сдаются в основном в теплое время года, то есть в туристический сезон. Однако круглогодичный доход владельцы местной недвижимости могут иметь, ведь здесь работают управляющие компании, предоставляющие услуги гарантированной аренды.

Многие иностранцы так и делают, но важно правильно выбрать УК, ведь именно от нее зависит ваша прибыль и ее регулярность. Если компания перестанет существовать, то хозяин жилья на какой-то период может лишиться дохода. Поэтому доверяйте свой объект опытной, проверенной организации. Перед подписанием соглашения о сотрудничестве с УК, поинтересуйтесь, давно ли она работает, посмотрите лицензии, убедитесь, есть ли здесь оборудование для постановки арендаторов на учет в полицию (регистрировать необходимо абсолютно всех жильцов).

Вопрос с поиском УК лучше решать еще на стадии покупки виллы или квартиры.

Если же вы выбираете апартаменты только для себя, тогда лучше положиться на собственные ощущения, то есть купить жилье в том районе, который вам нравится. Порекомендовать что-либо в этом случае непросто, ведь многое зависит от состава семьи, например, есть ли в ней дети, какого они возраста. От этого зависит, нужны ли рядом с домом школа или детский сад, поликлиника.

Дома в Турции продаются на любой вкус. В качестве «дачи» на побережье подойдут:

• Кемер;
• Сиде;
• Белек;
• Конаклы;
• Авсаллар;
• Дидим;
• район Бодрума.

Для поддержки сфер строительства и туризма в стране разработаны программы, по которым все эти населенные пункты усиленно развиваются. Здесь возводятся не только комфортные, но и красивые жилые комплексы, причем строятся как многоквартирные, так и отдельно стоящие дома – виллы.

Если вы планируете переехать на постоянное место жительства, присмотритесь к недвижимости в Аланье. Обратите внимание на ЖК в Махмутларе, вместе с риелторами посетите объекты в Авсалларе.

Если вы плохо знаете район, в котором понравились апартаменты, поинтересуйтесь у агентов, далеко ли от дома находятся базары и магазины, больницы и клиники, детский сад и школа. Кстати, в Анталье только одно среднее учебное заведение, в котором уроки проводятся на русском языке.

Одним словом, заранее определите, удобно ли будет добираться до мест, необходимых почти каждый день при постоянном проживании, а не на отдыхе.

Жилье

Анталья

Находится на Средиземноморском побережье. Провинция идеально подходит любителям моря, пляжей и тепла. Лето в Анталье жаркое, сухое, а зима теплая, но дождливая. Купальный сезон здесь идет с мая по октябрь.

Анталья привлекает не только тех, кому нравится беззаботно проводить время на берегу моря, но и тех, кто планирует построить карьеру.

У эмигрантов проблем с поиском работы здесь обычно не бывает. Трудоустроиться в провинции могут учителя, программисты, врачи, инженеры, водители, продавцы.

В сезон наплыва туристов здесь всегда нужны официанты, бармены, аниматоры. Средний заработок — 617 американских долларов.

В Анталье много разных супермаркетов, торговых центров, кафе (в том числе детских), ресторанов, есть аттракционы, аквапарки, бассейны, кинотеатры.

Аренда местных однокомнатных апартаментов, расположенных неподалеку от моря, стоит примерно 200 долларов в месяц.

Однако в теплый сезон стоимость увеличивается. Так, в спальном квартале, откуда до пляжа и моря далеко, «однушка» стоит 146 долларов США. Постояльцы таких апартаментов ежемесячно платят примерно 25 – 30 $ за использование воды и электричества.

Квадратный метр жилой недвижимости, расположенной поблизости от моря стоит около 942 $. Стандартные однокомнатные апартаменты обойдутся покупателю примерно в 28260 $.

Измир

Город расположен на Эгейском море. Здесь бывает как жара, так и заморозки.

Измир – одновременно и мегаполис, и курорт, поэтому своим местом его могут считать как любители стремительной городской жизни, так и люди, предпочитающие любоваться красивыми морскими пейзажами, те, кому нравится пляжный отдых и неспешное времяпровождение.

Вакансии здесь есть в области туризма, обслуживания, торговли, логистики, судоходства. Много приезжих и коренных жителей трудятся в местном порту. Средняя по городу ежемесячная зарплата – 884 $.

Снять апартаменты в Измире на длительный срок можно за 330 $, хотя в кварталах, отдаленных от центра, аренда стоит 200 $ или даже дешевле. Жилой квадратный метр в новом доме обходится покупателю в среднем в 1000 USD.

Аланья

Сюда приезжает много путешественников, желающих провести отдых на песчаных пляжах и искупаться в теплом, чистом море. Климат здесь жаркий, летом почти нет дождей, а зимой выпадают осадки (в основном с ноября по февраль), морозов не бывает.

У многих местных пляжей есть Голубой флаг, говорящий о чистоте берега и воды в море.

Самые популярные в Аланье пляжи:

• Далматас;
• Портакал;
• Кейкубат;
• Клеопатра.

Проводить время здесь можно не только загорая. В городе работает множество магазинов и торговых центров, поэтому любители шопинга не останутся в Аланье без занятия. Кроме того, на курорте много ресторанов, кафе и баров, в которых можно хорошо отдохнуть.

Туристическое направление здесь очень развито. Кроме того, в Аланье много фруктовых плантаций, поэтому найти работу не составляет особого труда. Многие эмигранты заняты именно в этих областях.

Арендовать апартаменты в Аланье можно примерно за 250 долларов а месяц.

Стамбул

Крупнейший финансовый центр страны. Сюда переезжают, чтобы построить карьеру или открыть собственное дело не только из разных концов страны, но и со всего мира.

Летом в Стамбуле тепло, но не жарко. Зимой прохладно, но заморозки бывают редко, ниже ноля температура почти никогда не опускается. С октября по март идут дожди.

В Стамбуле 39 районов. Больше других частей мегаполиса туристы любят следующие кварталы:

• Султанахмет;
• Бейоглу;
• Бешикташ;
• Фатих;
• Кадыкёй;
• Аладар;
• Ускюдар;
• Шишли.

Арендная стоимость зависит от:

• квартала;
• вида из окна;
• общего состояния жилища;
• наличия паркинга на придомовой территории;
• этажа, на котором располагаются апартаменты.

Однокомнатную квартиру в спальном районе города можно снять в среднем за 275 $, а в центре Стамбула – примерно за 1750 $.

Найти работу в городе не трудно, поскольку это экономический центр страны. Средний по мегаполису заработок – 730 американских долларов в месяц, специалисты с высокой квалификацией получают не менее 1000, а иногда даже больше 3500 USD.

Turk.Еstate поможет купить жилье в Турции

На сайте-агрегаторе Turk.Еstate размещено множество объявлений о продаже объектов в разных турецких населенных пунктах. Здесь вы найдете апартаменты для себя, для аренды или перепродажи, виллы и квартиры на любой вкус и кошелек.

Кроме того, на веб-портале представлены коммерческие помещения: офисы, рестораны, кафе, земельные участки и прочее.

Представители Turk.Еstate, девелоперов и риелторских агентств помогут подобрать объект, заключить сделку и получить свидетельство о праве собственности. Стать владельцем недвижимости в Турции с нами выгодно, надежно и удобно!

Почему испанцы предпочитают жить в квартирах, а не в домах

• Джессика Джонс
• BBC Worklife

16 мая 2020

Автор фото, Getty Images

Две трети испанцев живут в квартирах. Возможно, граждане некоторых других стран не увидят в этом ничего необычного, однако для французов (34%) и британцев (15%), например, это очень странная цифра. Как сложился такой рынок недвижимости и как на него повлияет то, что люди испытали, сидя в карантине из-за пандемии Covid-19?

Все те недели, которые испанцы провели дома в самоизоляции, СМИ регулярно публиковали фотографии людей на балконах — аплодирующих врачам и медсестрам, переговаривающихся друг с другом, музицирующих для соседей…

Помимо того, что такие кадры, безусловно, согревают сердце, они лишний раз подчеркивают ту важную роль, которую играет для испанцев жизнь в многоквартирных домах.

Согласно данным Eurostat (статистической службы Евросоюза), Испания на втором месте в ЕС по проценту живущих в квартирах, немного уступая только Латвии — почти 65%. (Испанский процент живущих в квартирах очень близок к российскому, и причины этого, как мы увидим далее, тоже имеют большое сходство. — Ред.)

Для сравнения: в Италии таковых чуть больше 50%, во Франции — около 34%, а в Соединенном Королевстве — лишь 15% от всего населения.

И если говорить о продажах недвижимости, то в Испании 65% жилья на рынке — именно квартиры, подтверждает Фернандо Энсинар из интернет-агентства недвижимости Idealista.

Сравним это с данными по Великобритании агентства Rightmove: только 25%.

38-летний учитель Мигель Кобос много лет живет в одном и том же районе Мадрида, в настоящее время — в отремонтированной мини-квартире площадью в 25 кв. м в одном из зданий XIX века, так называемом corrala, многоквартирном доме, которые когда-то строились для рабочего класса.

«Испанцы живут в квартирах, потому что невозможно найти дом по приемлемой цене. А если цена подходящая, то он расположен очень далеко от центра города и от места работы», — рассказывает Кобос.

Когда-нибудь ему хотелось бы купить свой дом в той горной деревушке, где сейчас владеют домом его родители. Но пока он живет в столице, вариантов практически нет: «В Мадриде на рынке недвижимости — одни квартиры».

Вверх, а не вширь

В Испании бум строительства многоквартирного жилья пришелся на 1960-е и 1970-е, когда страной правил диктатор Франко. Люди покидали сельскую местность, чтобы найти работу в городах, городское население росло как на дрожжах, отмечает историк Глория Роман, научный сотрудник Университета Радбоуд и Института NIOD (Нидерланды).

«Надо было срочно строить жилье для рабочего класса, много жилья. И было решено строить вертикально, а не горизонтально, поскольку это было дешевле», — рассказывает она.

Автор фото, Getty Images

Подпись к фото,

Во время карантина обитатели многоквартирных домов по максимуму использовали балконы для общения

Дело в том, что, по испанским законам, земля, окружающая города, очень дорогая. Из-за этого и было принято такое решение, объясняет экономист Хавьер Диас Хименес из мадридской бизнес-школы IESE.

Многие испанцы выросли в квартирах многоэтажек, пользование лифтом для них — вторая натура, а лестница в квартире — это что-то из области фантазий.

«Это считалось чем-то необычным, совершенно исключительным, неслыханным — жить в доме, в котором два этажа, ходить по лестнице с этажа на этаж в собственной квартире», — говорит Диас Хименес, вспоминая свое удивление, когда в возрасте 12 лет он приехал в Дублин изучать английский и жил в доме, где комнаты располагались на двух уровнях (обычное дело и для Ирландии, и для Великобритании. — Ред.).

Признак процветания

Да, Испания — страна обитателей квартир, но в то же время она, также традиционно, нация домовладельцев. И в этом состоит еще одна причина того, почему квартиры настолько популярны — они дешевле.

Согласно цифрам Eurostat, в 2018 году 76% испанцев владели своей жилой недвижимостью — в сравнении с 65% французов и британцев и 52% немцев. (В России, по некоторым данным, примерно 54% граждан — собственники жилья. — Ред.)

В 1960-х новые экономические условия позволили испанцам поставить себе цель — владеть собственным жильем, и это поощрялось Франко, чей режим придавал большую важность дому и семье как основе католического общества.

«Квартиры отлично отвечали сразу двум целям: во-первых, их можно было построить много и продавать недорого, во-вторых, они удовлетворяли желание испанцев иметь в собственности жилую недвижимость, — рассказывает Глория Роман. — В Испании того времени владение собственностью было одним из главных признаков процветания».

Ввод в эксплуатацию вновь построенных зданий сопровождался торжественными церемониями с участием священников — по словам Роман, пропагандистская машина диктатора использовала такие моменты на всю катушку.

Для многих бедных семей владение собственностью было одной из главных целей в жизни, говорит она. Кроме того, в стране с высоким уровнем инфляции для большинства вложить деньги в покупку квартиры имело смысл.

«Финансовые рынки в то время были не очень развиты, инфляция съедала ваши сбережения. И самым лучшим способом сохранить ценность этих сбережений была покупка недвижимости», — добавляет экономист Диас Хименес.

«Крепкое общинное чувство»

Да, причины жизни в квартирах, возможно, лежат в экономике, но как насчет того, что испанцам просто нравится жить в тесноте, да не в обиде, бок о бок, плечом к плечу?

Во многих из них детство, проведенное в окружении соседей, воспитало замечательное чувство общинности.

40-летний Марк Праделл, эксперт по городской социологии из Барселонского университета, говорит, что доминирование квартир на испанском рынке недвижимости создало динамичные общины в большинстве испанских городов, отчего местная общественная жизнь отличается добрососедством и сплоченностью.

Именно такая общинность и обаяние жизни в центральных кварталах города — это то, что делает квартиры привлекательными.

Дружная жизнь с соседями — это одна из самых чудесных вещей в испанском обществе, считает 37-летняя журналистка Клеа Хаус, вернувшаяся в родной Мадрид из Лондона, чтобы тут растить своих детей.

«Мне хотелось, чтобы мои дети тоже почувствовали всю прелесть общинного чувства, жизни бок о бок с соседями, этой по-настоящему семейной близости, — рассказывает она. — Лично для меня это было чем-то особенным, и я хочу, чтобы мои дети испытали то же самое».

А вот еще одна причина того, что испанцев не раздражает жизнь в тесных квартирах: они проводят очень много времени на улице — в парках, скверах, уличных кафе, ресторанах и барах.

Автор фото, Getty Images

Подпись к фото,

Испанцы проводят вне дома гораздо больше времени, чем жители других европейских стран

Исследование 2018 года показало, что испанцы отводят гораздо больше времени на потребление пищи вне дома, чем другие европейские нации. 15% потребления испанских домохозяйств ушло на рестораны и бары, в то время как в других странах Евросоюза — в среднем 9%.

Исследование 2018 года компании Velux тоже пришло к выводу, что испанцы проводят вне дома гораздо больше времени, чем, например, британцы.

45-летняя Кристина Ача, соучредитель архитектурной студии AZAB в Бильбао, говорит, что общение в Испании тесно связано с общественным местами. По ее словам, из-за этого дом становится местом для чисто домашних дел, а не местом общения с друзьями.

«Качество жилья — недостаточно высокое»

Однако у жизни в квартирах есть свои минусы. У квартир более низкого качества маленькие кухни, меньше комнат, из-за стенки слышен шум соседей и ощущаются ароматы их еды.

Для архитектора Ачи главная проблема в планировке квартир — создание таких домов, которые сочетали бы уединенное пространство внутри с «максимумом оптимизма, приносимого светом, свежим воздухом и прекрасными видами из окон».

Вот один пример. Все больше молодых фрилансеров работают из дома. «Это означает, что им в квартире нужно дополнительное пространство для работы», — говорит Кристина Ача.

Продолжительная самоизоляция во время пандемии Covid-19 заставила людей взглянуть на свои квартиры иначе, добавляет она: «В каком-то смысле это было как переосмысление старых взаимоотношений».

Это чувство разделяет и социолог Марк Праделл, который указывает на то, что карантинные меры исключили возможность пользования общественными пространствами вне дома, и это открыло глаза на недостаточно высокое качество многих квартир.

По его словам, пока трудно прогнозировать, изменится ли что-то в посткарантинной Испании в отношении жилья, но он считает, что трудности локдауна лишний раз подчеркнули наличие проблем с качеством квартир.

А как быть с шумными соседями? Клеа Хаус это не беспокоит. «Мне нравится, что я слышу своих соседей, мне нравится шум за стеной. Я так всегда жила — для меня это и есть настоящая жизнь. Я люблю шум города, и для меня это составная часть жизни в многоквартирном доме», — подчеркивает она.

Впрочем, хотя карантин и самоизоляция и выявили самые негативные аспекты жизни в квартирах, благодаря вирусу мы увидели и самые позитивные.

Помимо знаменитых ежевечерних аплодисментов в адрес медработников, многочисленные видео в соцсетях рассказывают о том, как соседи вместе занимаются физическими упражнениями, играют в лото, сидя на балконах и у открытых окон, хором поют Happy Birthday в честь дня рождения соседа.

По мнению Мигеля Кобоса, карантин только укрепил общинный дух.

«Заточение в квартирах сделало нас чуть более человечными, — считает он. — После ежевечерних аплодисментов я обычно задерживался на балконе поболтать с пожилым соседом, который тоже живет один, а потом мы прощались до завтра».

Прочитать оригинал этой статьи на английском языке можно на сайте BBC Worklife.

Где украинцам дешевле жить и за что платим: «однушка», «двушка» или дом | Экономика

В Украине уже несколько лет подряд растет спрос на однокомнатные квартиры. Если раньше семьи удовлетворяли свои желание при поиске жилья, то сейчас пытаются «вписаться» в свои возможности. И один из ключевых факторов при выборе жилья – стоимость его эксплуатации.

OBOZREVATEL разобрался, сколько может стоить отопление и содержание жилья в многоэтажном доме и в частном.

Отопление

Чем меньше этажность дома, тем дороже обходится отопление одного квадратного метра. Так, согласно принятым правительством нормативам, отопление квадрата в одно- и двухэтажных домах в Киевской области обходится примерно в 4,69 кубометров газа, а в квартирах в многоэтажке – 0,0449 Гкал.

Используя тарифы, которые действовали в прошедшем отопительном сезоне, рассчитаем, сколько стоит отопление дома и квартиры с одинаковыми площадями – 70 квадратов («двушка» и дом). Также в расчетах учтем, что в среднем украинцы тратят на 30% меньше норматива. В результате за отопление квартиры придется платить около 2,8 тыс. грн/мес., а за дом – 2,2 тыс. грн. Так, если отталкиваться исключительно от социальных нормативов, окажется, что отопление одного квадрата дома обходится дешевле, чем один квадрат квартиры. Правда, стоит учитывать, что площадь дома может значительно превышать размеры квартиры, поэтому в результате украинцы в частном секторе зачастую платят больше.

Видео дня

В то же время отопление однокомнатной квартиры площадью 35 квадратов может обойтись примерно в 1,4 тыс. грн.

Стоит также учитывать, что снизить потребления тепла в доме значительно проще, чем экономить в квартире. Дело в том, что экономить на отоплении может только весь дом, а не отдельная квартира. Большинство многоэтажек – с тепловыми счетчиками. Даже если в квартире установить регулятор и прибор учета, тепло будет уходить через стены соседям и в подъезд. А платить придется не только за отопление собственных квадратов, но и за домовую потерю тепла, за отопление мест общего пользования.

Более того, утеплять можно только всю многоэтажку по периметру (утепления внешней стены отдельной квартиры не приводит к экономии), а на это понадобится несколько миллионов гривен и согласие всех соседей. Утеплить собственный дом дешевле, кроме того, «тепло» через стены не будут воровать соседи, а платить придется только за те кубометры газа и Гкал тепла, которые сами потратили.

Содержание дома

Украинцы в квартирах платят за содержание дома и придомовой территории зависимо от площади своего жилья. В среднем за один квадрат в Киеве приходится платить около 6 грн (зависит от района и обслуживающей компании). В частном секторе все зависит от того, как договорятся соседи. Кто-то раз в неделю платит за вывоз мусора, кто-то самостоятельно отвозит его на городские свалки.

Однако учитывая, что за содержание частного дома отвечает только его владелец, самостоятельно приходится ухаживать за территорией возле здания, обслуживать коммуникации, содержать крышу, подвал, стены и т. д., жизнь в собственном доме может быть дороже и по времени, и по деньгам.

В квартире площадью 35 квадратных метров в столице в среднем за содержание дома и придомовой территории придется платить 210 грн/мес., в то же время в «двушке» площадью 70 кв.м за аналогичные услуги придется отдавать 420 грн/мес. К слову, в отдельных частных секторах жильцы платят взносы на содержание улиц в чистоте и уборку бытовых отходов даже больше, чем в многоквартирных домах.

За что платим

Требования к качеству отопления многоквартирных домов прописаны в законе «О жилищно-коммунальных услугах». Так, температура в отапливаемом помещении должна быть не ниже 20 градусов, а за каждый градус ниже поставщик должен снижать суммы в платежках на 5%.

В то же время перечень услуг по содержанию дома и придомовой территории описан в соответствующих постановлениях местной власти. К примеру, для жителей киевских многоэтажек в тариф 6 грн/мес. входят:

• Уборка придомовой территории

• Уборка в подъезде

• Вывоз мусора

• Обслуживание лифта

• Обслуживание диспетчерских служб

• Текущий ремонт труб

• Освещение мест общего пользования

Стоит отметить, что ремонты не входят в тариф на содержание дома и придомовой территории, поэтому раз в 10-15 лет жильцы сами должны ремонтировать многоэтажку. В то же время обслуживающая компания обязана ликвидировать аварию. В постановлении КГГА также указано, с какой периодичностью ЖЭК должен предоставлять услуги:

• Подметать во дворе — ежедневно кроме праздников и выходных

• Убирать внутриквартальные дороги — по мере загрязнения

• Убирать мусор из урн — ежедневно

• Убирать снег зимой — ежедневно

• Чистить мусоропровод — ежедневно

• Проводить уборку в бункерах — раз в месяц

• Дезинфицировать мусоропровод — раз в месяц

• Прополка клумб — по мере необходимости

• Уборка листвы — по мере необходимости

• Влажная уборка подъезда — 2 раза в месяц

• Мойка окон — 2 раза в год

Напомним, ранее OBOZREVATEL писал о том, как новые коммунальные законы могут изменить жизнь украинцев.

Жилье в Европе: где его сейчас выгодно покупать или снимать | Экономика в Германии и мире: новости и аналитика | DW

Мюнхен вошел в тройку городов с самой дорогой в Европе недвижимостью, в Чехии жилье быстрее всего дорожает сейчас вовсе не в Праге, цены на квартиры снижаются в Риме и Бирмингеме, в Аликанте они ниже, чем в среднем по Испании, в Вене аренда жилья обходится дешевле, чем в Варшаве.  

Таковы некоторые, отчасти весьма неожиданные, результаты нового, восьмого по счету обзора рынка европейской жилой недвижимости Deloitte Property Index 2019, опубликованного 24 июля на английском языке. Эксперты международной консалтинговой компании Deloitte проанализировали ситуацию в 46 городах в 15 странах ЕС и в Норвегии на основе данных за 2018 год. 

Главный вывод из обзора, если анализировать его с точки зрения россиян и граждан других постсоветских государств, интересующихся европейской недвижимостью, таков: возможности для представителей среднего класса купить или снять жилье по относительно доступным ценам имеются сегодня в разных странах как на востоке, так и на западе Европы.

Но, конечно, не в Париже и Лондоне. Они с большим отрывом лидируют в списке городов с самой дорогой недвижимостью. Так, во французской столице (без пригородов) цена квадратного метра в новостройках составляет в среднем 12910 евро, в британской — 11185 евро за квадратный метр.

Дороже всего в Париже, Лондоне и городах Норвегии 

Что же касается съемного жилья, то аренда парижской квартиры обходится в среднем в 27,8 евро за кв. м, и это опять-таки самая высокая цена в обзоре Deloitte. В данном списке на втором месте идет Осло (25,3), затем еще один норвежский город — Тронхейм (21,3), потом Лондон (20,1), а замыкает первую пятерку Берген (19,79). Так что представление о Норвегии как о стране с крайне дорогим арендуемым жильем полностью подтверждается.

Покупка новой квартиры в столице этой северной страны обойдется в 6930 евро за кв.м, что обеспечивает Осло четвертое место в списке самых дорогих городов Европы. А на третьем месте Мюнхен (7800). Этот город — одно из трех исключений из правил, согласно которому цены на жилье в столице всегда самые высокие в стране. Два других — Барселона (5460), оставившая после скачка цен всего за год на 29,7% далеко позади Мадрид (4345), и Милан (3637). Последний, в свою очередь, опередил Рим (3318), где недвижимость, как и в Турине (1954), в 2018 году подешевела на 1,5%.

Что же касается столицы Германии, то Берлин (4973) уступил в обзоре Deloitte и Гамбургу (5000), и Франкфурту-на-Майне (6170). Тем не менее, новую недвижимость в крупнейшем городе ФРГ, где традиционно любят покупать квартиры выходцы из России, особенно выгодной, как еще лет десять назад, уже не назовешь. И она продолжает быстро дорожать: за прошлый год цены выросли на 8,8%. Так что Берлин теперь в одной лиге с Амстердамом (5148) и все больше догоняет Копенгаген (6082).

На этом фоне более доступными представляются новые квартиры в других европейских столицах. Например, в Вене, которая в этом году в десятый раз подряд возглавила рейтинг самых благоприятных для жизни городов мира, составляемый консалтинговым агентством Mercer. Квадратный метр стоит здесь 4199 евро, так что в списке самых дорогих городов в обзоре Deloitte столица Австрии заняла 17 место.

Прага и Рига догоняют и обгоняют крупные западные города

Существенно меньше квадратные метры стоят в Лиссабоне (3482), Брюсселе (3350) и Праге (3162), не говоря уже о Варшаве (1935), Будапеште (1853), Риге (1744) и Загребе (1720). Однако во всех этих городах недвижимость довольно быстро дорожает, особенно в столицах Португалии и Чехии: там цены выросли в 2018 году соответственно на 15,9% и 22,2%.

После такого скачка новые квартиры в Праге стоят, согласно обзору Deloitte, уже примерно столько же или даже заметно больше, чем новостройки в бельгийских городах Антверпене и Генте, в австрийских Граце и Линце, в британских Бирмингеме и Манчестере, в нидерландских Гааге и Роттердаме, в датском Оденсе или испанском Аликанте, вокруг которого любят покупать недвижимость россияне.  

А в Риге за новое жилье платят теперь уже почти столько же, сколько в португальском Порто или итальянском Турине (который, кстати, будет принимать зимние Олимпийские Игры 2026 года).  Так что новые квартиры в двух этих восточноевропейских столицах, особенно популярных у российских покупателей, по ценам догнали и в целом ряде случаев перегнали новостройки в крупных, но не столичных городах Западной Европы с населением от нескольких сотен тысяч до примерно полумиллиона жителей.

Летний день в центре бельгийского порта Антверпен

Но в целом жилая недвижимость в Восточной Европе по-прежнему остается наиболее доступной. Так, во втором по населению городе Венгрии, университетском и машиностроительном центре Дебрецене вблизи украинской границы, квадратный метр стоил в прошлом году 1110 евро. А во втором по населению городе Польши, в бывшей столице страны Кракове, новая квартира обходилась в 1607 евро за кв.м.

Однако ситуация может начать быстро меняться, о чем свидетельствует пример промышленного и университетского города Остравы, третьего по величине в Чехии. Здесь новые квартиры всего за год подорожали на 30,3% до 1 693 евро, хотя все еще существенно уступают в цене не только пражским новостройкам, но и недвижимости в Брно (2298).  

Арендная плата в Берлине и Вене по европейским меркам низкая 

В обзоре Deloitte Дебрецен и Острава вошли также в число городов с самой низкой арендной платой: здесь съемное жилье стоит в среднем 6,4 и 6,6 евро за кв. м. А на пятом месте снизу в списке из 46 городов оказался Берлин (7,3). Так что снимать жилье в столице Германии по европейским меркам очень выгодно.

Таким образом, бурные протесты берлинских квартиросъемщиков против непомерно дорогого, по их мнению, жилья в городе, которые в июне этого года привели к решению местных властей на пять лет заморозить арендную плату, отражают субъективные ощущения горожан, привыкших в свое время к куда более низким ценам, особенно в бывшей ГДР. Но по сравнению с жителями других европейских городов, и уж тем более столиц, жители Берлина, несмотря на заметный рост аренды в последние годы, по-прежнему платят весьма мало.

Во всяком случае, в Париже и Осло приходится выкладывать в три с лишним раза больше, а в Манчестере и Варшаве — в два раза больше. Съемное жилье, согласно обзору Deloitte, обходится дороже, чем в Берлине, не только в восточноевропейских столицах Прага и Будапешт, но и в таких городах региона, как Краков, Вроцлав или Брно.

Новый многоквартирный дом в центре Берлина

Это во многом связано с тем, что в Германии очень развит рынок съемного жилья и на нем поэтому сильна конкуренция. В результате арендная плата и в других немецких городах заметно ниже, чем в среднем по Европе. Во Франкфурте-на-Майне квадратный метр стоит 8,4 евро, в Гамбурге 8,6 евро и даже в особо дорогом Мюнхене — «всего» 10,5 евро.

Аналогичная ситуация и в Австрии — не только в Граце и Линце, где арендная плата составляет 8,3 евро, но и в Вене, где в среднем платят 9,8 евро. В Бельгии, подчеркивают авторы обзора, съемное жилье тоже относительно выгодное. Чего никак не скажешь о крупных городах Нидерландов, Дании, Великобритании, Франции и тем более Норвегии.   

______________

Подписывайтесь на наши каналы о России, Германии и Европе в | Twitter | Facebook | Youtube | Telegram 

Смотрите также:

• Особенности жилья в Германии

  Немцы снимают квартиры

  Семь из каждых десяти жителей стран Евросоюза живут в собственных домах и квартирах. Но, во-первых, подавляющее большинство — это сельское население, а, во вторых, в Германии ситуация другая. Больше половины жителей страны предпочитают снимать жилье — в первую очередь, потому что они хотят оставаться мобильными. Самые популярные — малоквартирные дома. Таких строится в последние годы больше всего.

• Особенности жилья в Германии

  Современная архитектура

  Разумеется, строятся в Германии и многоквартирные дома. Но часто — не типовые, не безликие «коробки», а дома интересной, оригинальной архитектуры — как, например, дюссельдорфский комплекс Der Neue Zollhof.

• Особенности жилья в Германии

  Добровольная коммуналка

  Жилье в Германии, за небольшими исключениями, частное, и лучшие квартиры в престижных районах больших городов стоят немало. Поэтому, скажем, студенты предпочитают селиться в так называемых добровольных коммуналках (Wohngemeinschaft). Самый большой плюс таких жилищных сообществ: плату за квартиру можно поделить на несколько человек. Кухню и ванную, как и положено в коммуналке, убирают по очереди.

• Особенности жилья в Германии

  Без ремонта

  В бывшей ГДР жилищный вопрос пытались решить, строя микрорайоны блочно-панельных многоэтажек, как это было и в Советском Союзе. Но очень многие продолжали жить в домах, построенных еще в XIX веке, в которых в лучшем случае делали косметический ремонт (на снимке: дом в берлинском районе Пренцлауер Берг в 1980-е годы). Их реставрировали лишь после объединения Германии.

• Особенности жилья в Германии

  Вот моя деревня…

  Конечно, немцы живут не только в больших городах. Но качество жилья в сельской местности Германии практически не отличается от качества городских квартир. Дома — благоустроенные, со всеми удобствами, с горячей водой, дороги — прекрасные… Вот только развлечений меньше.

• Особенности жилья в Германии

  Внутренний дворик

  Но вернемся в немецкие города. Старые городские застройки немецкой столицы знамениты, кроме всего прочего, своими внутренними двориками, в которых когда-то часто располагались небольшие мастерские. Сегодня здесь играют дети, стоят детские коляски и велосипеды…

• Особенности жилья в Германии

  Домик в пригороде

  Очень популярны у немецкого среднего класса односемейные домики, которых много в пригородах больших городов. Стоят они немало (в среднем, 300-500 тысяч евро), зато ипотечная ссуда сейчас в Германии очень низкая: около двух процентов годовых, если вы берете, скажем, половину этой суммы на десять лет. А если не покупать, а снимать такой дом, то он обойдется чуть дороже, чем городская квартира.

  Автор: Инга Ваннер, Элизабет Грениэр

Где владение домом дешевле, чем его аренда

Жесткая конкуренция за дома более низкого уровня, благодаря сочетанию низких ставок по ипотечным кредитам и рекордно низкого предложения, ведет к росту цен.

Из-за этого может быть сложно понять, дешевле ли владеть или сдавать в аренду в месяц.

Ответ: все зависит от того, где вы находитесь.

50 крупнейших мегаполисов страны почти поровну разделены по арендной плате по сравнению с собственными расчетами. Согласно новому исследованию CJ Patrick Co., дешевле владеть на 24 рынках и дешевле арендовать на 26 рынках., на основе данных First American Data Tree.

Он рассматривал медианные цены аренды, медианные цены продажи домов, а также налоги и страхование. При расчете покупок учитывались дома только в самой нижней части шкалы цен, которые обычно покупают впервые. Предполагается 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой под 5% с первоначальным взносом в размере 5%.

Из 50 крупнейших рынков 14 показали очень небольшую разницу между ежемесячными затратами на аренду и владение домом. Города Среднего Запада и Юга отдавали предпочтение покупкам.

Дома в Мемфисе, Теннесси.

Getty Images

Мемфис, штат Теннесси, например, имел ежемесячную арендную плату в размере 914 долларов, что почти вдвое превышало стоимость владения домом в 462 доллара (опять же, дом в перцентиле 25 ценовых диапазонов). ).

Бирмингем, Алабама; Питтсбург; Джексонвилл, Флорида; Оклахома-Сити; Святой Луи; Тампа, Флорида; Атланта; Майами; и в Новом Орлеане ежемесячные платежи за жилье были значительно ниже средней месячной арендной платы.

На другом конце спектра города на Западе доминировали в списке рынков, где дешевле арендовать, чем владеть домом. Это потому, что цены на дома на Западе одни из самых высоких в стране.

Калифорния заняла первые четыре места, при этом Сан-Хосе, Лос-Анджелес, Сан-Франциско и Сан-Диего отдали предпочтение арендным затратам, а не владению.

Замыкают первую десятку Солт-Лейк-Сити; Портланд, штат Орегон; Провиденс, Род-Айленд; Сиэтл; Сакраменто, Калифорния; и Денвер (Нью-Йорк был почти таким же, как Денвер).

«В самых дорогих городах сложно найти где-либо , чтобы жить», — сказал Рик Шарга, генеральный директор CJ Patrick. «Это особенно верно в отношении Калифорнии, где Сан-Хосе, Лос-Анджелес и Сан-Франциско имеют три самых низких показателя домовладения среди 50 лучших метро, ​​а также имеют три самых низких показателя вакантных квартир. Эта нехватка жилья не может не помочь, но продолжает расти. повышать цены как для покупателей, так и для арендаторов «.

Неудивительно, что в регионах, где владеть домом дешевле, чем арендовать, процент домовладения выше, чем в среднем по стране.

Согласно переписи населения США, в третьем квартале прошлого года доля домовладений в стране составляла 64,8%. В областях, благоприятствующих покупателям, она составила 65,6%. Количество свободных квартир в этих районах также было выше, чем в среднем по стране. В Лос-Анджелесе доля домовладельцев ниже 50%, а в Нэшвилле, штат Теннесси, — около 72%.

Цены на жилье, особенно на нижнем уровне, вряд ли снизятся, учитывая критическую нехватку тех домов, которые выставлены на продажу. Если на рынке действительно появится больше инвентаря, количество вакансий в аренде вырастет, а цены на аренду снизятся.

«Я склонен думать, что разрыв может со временем увеличиться, так как многие местные органы власти вынуждены изменить законы о зонировании для размещения многоквартирных домов. Если это произойдет, логично предположить, что доля домовладельцев может упасть еще больше. многие из этих городов », — сказал Шарга.

Когда лучше всего снимать квартиру в Чикаго?

Готовы переехать в новую квартиру? Оказывается, сейчас подходящее и неподходящее время для поиска жилья.Если вы выберете неправильное время (более загруженное время), вам может быть сложно найти дешевые расценки на переезд. Или вы можете обнаружить, что конкуренция за поиск нового дома очень высока.

Итак, когда лучше всего снимать квартиру?

Не нервничайте. Мы обсудим, как найти свой идеальный дом в любое время года и что вы можете сделать, если вам придется сменить дом в разгар сезона.

Лучшее время для переезда?

Времена года меняются, и рынок жилья тоже.Несмотря на то, что всегда есть отличные апартаменты, в году определенно бывает определенное время, когда вы можете получить более выгодную сделку или найти лучший выбор апартаментов на выбор.

Это особенно верно для Чикаго, где сезонные модели аренды определенно влияют на стоимость недвижимости.

Лучшее время для аренды квартиры (для дополнительных опций): лето

Лучшее время для аренды в Чикаго, если вам нужен самый широкий выбор квартир, — конец лета.

Срок аренды для студентов истекает, и новые студенты переезжают в город, чтобы поступить в известные университеты Чикаго. Другие стремятся переехать в другой дом до наступления холодных зимних месяцев. Это повышает спрос на аренду квартир в Чикаго, и текучесть арендаторов также выше.

Если вы действительно хотите найти самую идеальную недвижимость, это лучшее время для аренды квартиры. Однако это определенно не лучшее время, если вы ищете лучшее предложение во время поиска квартиры.

Лучшее время для аренды (по лучшей цене):

март.

Спрос и предложение определяют цены на рынке аренды.Когда много людей ищут квартиры, домовладельцы могут поднять цены.

Поэтому лучше всего снимать квартиру дешевле после студенческой лихорадки. Ноябрь и декабрь могут быть холодными в Чикаго. Однако цены на недвижимость также намного более идеальные, чем летом.

Если вы смело передвигаетесь по снегу, цена вашей квартиры может компенсировать неудобства.

Как правило, тенденция к снижению арендных ставок сохраняется до начала весны.По данным RentHop, лучшее время для заключения договора аренды квартиры в Чикаго — март.

Если вы хотите договориться об аренде, зима также является лучшим временем года. У вас будет больше рычагов воздействия, поскольку арендодатели стремятся сохранить свои владения занятыми. А чем меньше людей будут покупать квартиры, они будут с большей вероятностью обсуждать арендные ставки.

Как Covid-19 повлиял на аренду

Многие арендаторы в Чикаго возобновили аренду во время пандемии 2020 года.Другим пришлось переехать из-за потери работы. И многие переехали из города, чтобы воспользоваться более просторной недвижимостью в пригороде. Это поставило паузу на рынке жилья.

Это было хорошее время для аренды роскошного жилья по более низким ценам. Из-за более низкого спроса лучшая недвижимость ближе к центру города стала доступной по более доступным ценам.

Однако сейчас тенденция на рынке жилья (медленно) возвращается к своему состоянию, предшествующему пандемии. Может быть проще найти недвижимость по идеальной цене, потому что потребность в заполнении квартир выше, чем когда-либо.Тем не менее, домовладельцы более осторожны и более критично подходят к проверке анкетных данных своих квартир.

Какая разница в цене между арендой квартиры в высокий сезон и в низкий сезон?

В Чикаго аренда летом может означать повышение арендной платы на 2% в год. Между тем, аренда в марте также может сэкономить вам 2% в целом.

Хотя разница в 4% не кажется большой, она может быстро возрасти.

Например, если вы снимаете квартиру за 1800 долларов в месяц, вы можете экономить 80 долларов каждый месяц, просто снимая квартиру в идеальные месяцы.Это почти тысяча долларов экономии каждый год!

Всегда прекрасное время для аренды квартиры в Чикаго с помощью Brixbid

Когда вам лучше всего переехать в другую квартиру, зависит от ваших обстоятельств. Часто у вас нет выбора, кроме как переехать. Но если вы можете подождать, вы можете найти более выгодные предложения по аренде зимой.

С учетом сказанного, нет причин, по которым вы не можете сейчас найти дом своей мечты по разумной цене. Вы просто должны знать, где искать.

Платформа для размещения квартир

Brixbid предлагает невероятные свойства. Лучше всего то, что с нашей платформой вы можете легко договориться о арендной плате. Так что даже в летний сезон вы можете найти отличные предложения по аренде недвижимости.

Найдите дом своей мечты в Чикаго на Brixbid!

Найдите дешевые квартиры в аренду рядом со мной

Советы экспертов, которые помогут вам найти дешевую квартиру, которая подходит именно вам

Из всех факторов, которые следует учитывать в процессе поиска квартиры, бюджет возглавляет список.Ключом к поиску доступной квартиры является баланс между вашими потребностями и вашими средствами. Легче сказать, чем сделать, правда? Приведенные ниже советы помогут вам в поисках дешевой квартиры и помогут создать идеальную жизненную ситуацию, которая не обойдется вам дорого.

Что нужно учитывать при поиске недорогой квартиры

Прежде чем начать поиск, используйте эту формулу для определения своего бюджета: (ежемесячный доход после уплаты налогов) * 30%. Арендодатели используют ту же формулу, чтобы определить, соответствует ли заявитель финансово надежному арендатору.Но помните, вам также нужно будет заранее покрыть некоторые расходы, прежде чем вы даже переедете. Так что важно начать откладывать залог, затраты на установку коммунальных услуг (если вы не найдете квартиру с включенными коммунальными услугами), перемещение расходных материалов, грузовик аренда и т. д. заранее. Переезд — дорогое удовольствие, но гораздо меньше стресса, когда вы знаете, что у вас все еще есть деньги в банке, когда он закончился. При принятии решения о том, что вы можете себе позволить, также важно не ограничиваться только стоимостью аренды. Подумайте о внешних расходах, начиная от ежедневных поездок на работу и заканчивая продуктами, и о том, сколько вы тратите на прогулки.Взвесьте плюсы и минусы более дешевой аренды, но не забудьте учесть стоимость жизни.

Конкурс на аренду дешевых квартир

Доступные квартиры не остаются свободными очень долго, поэтому при подаче заявки на потенциальные места делайте все возможное, чтобы выделиться среди других претендентов. На рынке, где спрос высок, а предложение трудно найти, хорошее первое впечатление может повысить ваши шансы получить дешевую аренду квартиры. Подготовьте квитанции о заработной плате для подтверждения дохода и занятости, недавние налоговые декларации, кредитный отчет, рекомендации и чековую книжку на случай, если они готовы подписать вас прямо сейчас.Есть и другие торговые точки, которые повышают ваши шансы на получение квартиры. Попробуйте проверить наличие субсидируемого жилья через правительство — люди с низкими доходами могут претендовать на получение более доступной аренды.

Как искать дешевые квартиры

Если вы ищете дешевую квартиру, вы должны проявлять гибкость и непредвзятость в процессе. Самые дорогие квартиры обычно находятся в отличном месте (подумайте — рядом с барами, остановками общественного транспорта и достопримечательностями), поэтому вам, вероятно, нужно будет посмотреть на районы в глуши.Вы можете быть удивлены, обнаружив районы за пределами города, которые все еще находятся в непосредственной близости от места действия, но достаточно далеко, чтобы ваша арендная плата была значительно ниже. Вы получите более низкую цену, если останетесь верны тому, что вам нужно, и пожертвуете некоторыми удобствами или согласитесь на меньшую площадь в квадратных футах. И следите за специальными предложениями при въезде, такими как льготная арендная плата за подписание более длительного договора аренды. Кроме того, подумайте о том, чтобы разделить площадку с одним или двумя соседями по комнате. Часто это приводит к более низкой ежемесячной арендной плате, более просторной квартире и косвенному расширению вашей социальной сети.

Сознающие цену арендаторы дешевых квартир

Аренда дешевых квартир требует от арендаторов быть разумными во всех аспектах своих решений. Сбалансируйте уровень жизни и серьезно подумайте о том, чего вы хотите, что вам нужно и что вы можете себе позволить. Эти вопросы помогут вам сосредоточиться на поиске дешевой квартиры в аренду и позволят вам жить по средствам как можно лучше.

6 расходов, связанных с владением домом по сравнению с арендой квартиры

Важно не начинать процесс покупки жилья, не установив предварительно ограничения вашего ежемесячного бюджета.Когда вы снимаете квартиру, есть определенные ежемесячные счета, за которые вы несете ответственность (например, аренда, страхование съемщика, выбор коммунальных услуг и т. Д.). Однако когда дело доходит до домовладения, вам, вероятно, придется учесть несколько дополнительных финансовых обязательств в своем прогнозируемом бюджете.

Вот некоторые из этих основных расходов, о которых следует помнить.

Утилиты

В то время как ваш договор аренды может включать в себя коммунальные услуги, такие как электричество или доступ в Интернет, владение недвижимостью влечет за собой еще один список потенциальных коммунальных платежей.Например, вам нужно будет учитывать, возможно, более крупные платежи по счетам за электричество и газ из-за более чем вероятной большей площади в квадратных футах. Вам также нужно будет оплатить счет за воду, чтобы получить доступ к городскому водопроводу и канализации. И хотя в вашем многоквартирном комплексе может быть общий мусорный контейнер, вам нужно будет настроить службу вывоза мусора у местного поставщика, если у вас есть дом.

Уход за газоном

Когда вы перейдете из съемной квартиры в свой первый дом, дни вашей собственности, начинающиеся у вашей входной двери, давно прошли.Если у вашей собственности есть лужайка, вы должны будете заботиться о ней. В зависимости от вашего города будут действовать муниципальные законы, определяющие, как долго вы можете находиться на лужайке до наложения штрафов на вашу собственность. Поэтому в теплое время года убедитесь, что ваш бюджет готов к текущим расходам на газ для вашей газонокосилки и полив или посевной материал для вашего газона, а также к единовременным расходам на покупку газонокосилки.

Положительным моментом является то, что, в отличие от квартиры, теперь у вас будет двор, где вы можете устраивать вечеринки, обустроить террасу или патио и ландшафт по своему вкусу.

И хотя это не совсем ваша «лужайка», помните, что зимой вы должны будете расчищать снег на тротуарах. У городов есть требования относительно того, как быстро вы должны это сделать после завершения снегопада. Подготовьте свой бюджет для единовременных расходов на покупку лопаты или снегоочистителя или текущих расходов на аренду услуги по уборке снега.

Обслуживание дома

Когда дело доходит до ухода за домом, не будет никого, кто мог бы починить за вас.Планируйте заранее, что непредвиденные расходы, такие как сантехника, электроснабжение, неисправные приборы или даже перегоревшие лампочки, будут вашей ответственностью, когда вы станете владельцем дома. Трудно сказать, когда вам может понадобиться полагаться на эти средства, но неплохо иметь в своем бюджете место для непредвиденных маневров на эти расходы.

И не забывайте о забавных вещах — теперь, когда вы являетесь домовладельцем, у вас будет полная свобода выбора цвета краски для стен, декораций и внутренних украшений.Не забудьте выделить для этого немного средств!

Налоги

В зависимости от вашего договора аренды вы, скорее всего, не платите налоги за свою квартиру или арендуемое имущество. Но если у вас есть дом, вы будете нести ответственность за уплату городского налога на недвижимость. Эти налоги обычно взимаются ежегодно или раз в полгода и могут колебаться в зависимости от стоимости вашей собственности и других факторов. Вы должны получить основную оценку этой стоимости во время процесса подачи заявления на ипотеку.Эти расходы могут быть оплачены полностью ежегодно или разделены на ежемесячные платежи через счет условного депонирования.

Страхование

Когда вы покупаете дом, вам необходимо застраховать его. Обычно вы можете получать котировки или оценки онлайн в зависимости от характера вашей собственности, либо страховой агент или брокер могут помочь вам получить идеальный полис для вашей ситуации. Планируйте учитывать стоимость страховых взносов в своем ежемесячном бюджете. (ПРИМЕЧАНИЕ : Иногда помогает объединить страхование жилья с страховкой автомобиля или другими видами страхования — это инструмент экономии денег, который может снизить нагрузку на ваш бюджет.)

Ипотека

Это, вероятно, само собой разумеется, но вам придется оплачивать ежемесячные расходы по ипотеке. Это то, к чему вы должны привыкнуть, снимая недвижимость — в конце концов, вы уже платите ежемесячную арендную плату. Ваш ипотечный платеж также может быть оплачен через счет условного депонирования, чтобы объединить ваши налоги и платежи за дом в один ежемесячный платеж, один день в месяц, вместо отдельных платежей и сроков.

Помните

В любой ситуации ваши расходы будут разными.Но когда дело доходит до перехода от аренды к владению, неплохо подготовиться к расходам, с которыми вы никогда раньше не сталкивались. Владение домом — это новый и полезный опыт — внесив несколько незначительных изменений в свой ежемесячный график, вы сможете инвестировать в светлое будущее.

Может ли проживание в отеле быть дешевле квартиры? [Плюсы, минусы и другое]

Для тех, кто путешествует, переезжает на работу или переезжает в новый город, проживание в отеле может быть не первым вариантом жилья, который приходит в голову.Но есть много преимуществ проживания в отеле, которых вы просто не получите в других жилищных условиях; уборка номеров, обслуживание в номерах и аренда по системе «все включено» без наценки за коммунальные услуги. На территории могут быть дополнительные удобства, такие как бассейн, спа или тренажерный зал. Не говоря уже о том, что отели полностью меблированы и готовы к заселению.

Даже в этом случае, может быть, вы просто думаете, что это будет слишком дорого, и отвергаете эту идею. Вы были бы удивлены, узнав, что проживание в отеле может быть на дешевле, чем аренда квартиры? Что ж, может!

Вот краткое изложение того, почему некоторые люди делают выбор в пользу проживания в отеле: кто должен это учитывать, как это сочетается с таким вариантом жилья, как квартира, сравнение стоимости, плюсы и минусы и многое другое.

Кому стоит подумать о проживании в отеле?

Большинство людей привыкли к стабильности постоянного дома. С другой стороны, возможно, вы не один из тех людей или ваши обстоятельства вот-вот изменятся. Вы можете работать по контракту, при этом работа приведет вас в разные города на разное время. Возможно, вы только что устроились на стажировку где-то вдали от вашего нынешнего местоположения. Или вы решили, что хотите путешествовать по миру в качестве цифрового кочевника.

Может быть, вы переезжаете в новый город в поисках дома, но не хотите подписывать долгосрочный договор аренды квартиры, глядя на недвижимость. Или вы уже закрыли дом и вам нужно где-то остановиться после переезда из вашего текущего места. Кредит также может повлиять на ваше право на получение квартиры или у вас недостаточно капитала для внесения депозита за первый и последний месяцы. Причин и сценариев проживания в отеле много.

Найдите отели для длительного проживания в городах по всему миру 🌎

Проживание в отеле по сравнению с квартирой

В отелях позаботятся обо всем — в номере будет мебель, коммунальные платежи и Wi-Fi включены, а домработница будет все убирать за вас.Довольно часто вы можете снять номер в отеле с мини-кухней или хотя бы принести плиту, так что проживание в отеле не будет чем-то отличаться от жизни в квартире. И в зависимости от отеля вы можете получить доступ к таким удобствам, как тренажерный зал, бассейн, спа-салон и многое другое.

Среди квартир вы можете найти те, которые меблированы и имеют такие же удобства, как отели. У вас, вероятно, не будет ежедневной уборки, но велика вероятность, что в квартире у вас будет больше места, чем в отеле. Если вы ищете только краткосрочную аренду, поиск квартиры может оказаться затруднительным, но есть веб-сайты, посвященные тому, чтобы помочь вам найти квартиру на гибкий срок.

Сколько стоит проживание в отеле?

Что касается цены, проживание в отеле может быть разумным, но она также может сильно варьироваться в зависимости от ваших индивидуальных предпочтений. Если вы хотите остановиться в роскошном отеле со всеми удобствами, вы заплатите соответственно. Если вас устраивает более скромное жилье, вы можете найти множество отелей в популярных городах с отличными ежемесячными ставками на , что ниже, чем в других вариантах жилья.

Итак, насколько это может быть дешевле, чем аренда средней квартиры? Как уже упоминалось выше, вы можете быть удивлены. Вот быстрое сравнение средней стоимости квартиры в месяц в нескольких крупных городах и гостиницы в тех же городах:

Сан-Франциско
Ср. аренда квартиры 3933 доллара в месяц в 2019 году
против 1780 долларов в отеле «Адмирал»

Монреаль
Ср. аренда квартиры 940 долларов в месяц в 2019 году
против 875 долларов в отеле Cjour

Нью-Йорк
Ср.аренда квартиры 3519 долларов в месяц в 2019 году
против 1767 долларов в отеле Studios99

Выбор расположения отеля

Если вы живете в отеле по работе или по контракту, например, медсестра, возможно, имеет смысл выбрать тот, который расположен как можно ближе к медицинскому учреждению. Или, может быть, вы не хотите находиться где-либо рядом со своим офисом / местом работы после того, как ваш день закончился. В этом случае найдите место, которое соответствует вашему образу жизни и увлечениям — например, проживание в отеле рядом с прекрасными ресторанами или место для отдыха на свежем воздухе, например, в парках.

Стоимость, очевидно, тоже вызывает беспокойство, поэтому выберите отель, который соответствует вашему ежемесячному бюджету. Это может означать, что вам придется жить в отеле, который находится не в вашем районе.

Как узнать, какие отели даже предлагают продленное проживание на месяц и более? Что ж, мы думаем, что Anyplace — довольно хорошее место для начала, поскольку мы ведем переговоры напрямую с отелями и обеспечиваем большие скидки при проживании более 28 дней. И каждую неделю добавляются новые места в крупных городах по всему миру.

А как насчет гостиничных удобств?

Если вы хотите жить в отеле надолго, не забудьте подумать об удобствах. Такие вещи, как уборка, высокоскоростной Интернет и кабельное телевидение, почти всегда включены. Но как насчет более роскошных удобств, таких как бассейн, тренажерный зал или прачечная на территории? У всех разные приоритеты: выясните, что для вас наиболее важно, и найдите отель, который соответствует вашим потребностям.

Плюсы проживания в отеле

• Гибкость — нет аренды в отличие от большинства квартир
• Полностью меблированное пространство
• Удобное расположение в городах по всему миру
• Коммунальные услуги включены
• Wi-Fi и кабельное телевидение, скорее всего, тоже включены
• Уборка помещений
• Свежие полотенца, чистые простыни
• Иногда в здании есть бесплатные роскошные удобства — тренажерные залы, спа и бассейны
• Знакомьтесь с людьми с похожим образом жизни

Минусы проживания в отеле

Неважно, думали ли вы раньше, проживание в отеле может стать отличным вариантом жилья как на короткий, так и на долгий срок. Это чрезвычайно гибкий способ жить в городе с потенциально более низкими ценами, чем квартира. Просто не забудьте сбалансировать стоимость с удобствами, которые сделают вас комфортным, и у вас обязательно будет отличный отдых!

➡️

Найдите доступные отели для длительного проживания по всему миру 🌎 🏨

---

Куда дальше? Найдите гибкую помесячную аренду по всему миру на Anyplace .

10 наименее дорогих штатов для жизни в США.С.

Эрика Роуз | Wall St. Cheat Sheet

Насколько важно для вас ваше местонахождение? При поиске места для жизни, как правило, у каждого человека (или семьи) есть что-то в самом верху списка приоритетов, что является для них самым важным фактором при выборе дома. Для многих это фактор местоположения.

Golan’s Moving and Storage сообщает, что около 43 миллионов американцев переезжают каждый год — около 60% людей перемещаются по работе, в армии или в правительстве, а еще 40% переезжают по личным причинам. Для тех, у кого есть возможность выбрать свое местоположение — они не привязаны, они на пенсии или, может быть, они работают из дома — расходы на проживание могут сыграть большую роль в том, куда они решат переехать.

Довольно удивительно видеть, как дом площадью 1500 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами на тихой улице может стоить 100000 долларов в одном городе, а затем точно такой же дом (такого же размера, характеристик и удобств) в другом городе и состояние может стоить более 500 000 долларов. В прошлом на Zillow было объявление о доме с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, площадью 1500 квадратных футов в Джонсон-Сити, штат Теннесси.Этот дом стоит 126 000 долларов. Таунхаус с аналогичными характеристиками в Сан-Диего стоит 499 000 долларов.

В чем разница? Место, место, местонахождение.

Если вы ищете недорогое жилье с более дешевым жильем, продуктами и коммунальными услугами, изучение самых дешевых штатов — хорошее место для начала. В этом списке самых дешевых штатов используются данные Центра экономических исследований и информации Миссури и других ресурсов. Каждый штат ранжируется по индексу стоимости жизни по состоянию на первый квартал 2014 года.

10. Арканзас

Индекс стоимости жизни: 92,5
Индекс бакалейных товаров: 94,0
Индекс жилья: 83,6
Индекс транспорта: 88,8
Индекс коммунальных услуг: 97,3
Индекс здоровья: 90,0
Разное: 99,3

Согласно Zillow, Средняя стоимость дома в Арканзасе составляет 110 800 долларов, что примерно на 65 000 долларов меньше национального индекса. Имейте в виду, что, хотя среднее значение составляет около 111 000 долларов США, средняя цена продажи и продажи домов составляют 143 000 долларов США и 149 810 долларов США соответственно.Скорее всего, вы заплатите ближе к заявленной или продажной цене. Тем не менее, налоги на недвижимость в Арканзасе разумны: средняя ставка налога в настоящее время составляет 0,52%. Если бы вы снимали жилье в Арканзасе, вы бы смотрели на среднюю стоимость аренды в 850 долларов.

Продовольственные товары, транспорт, коммунальные услуги и даже здравоохранение в этом штате также немного дешевле. Если вы живете в небольшой квартире в Литл-Роке, вам нужно заплатить около 135 долларов за коммунальные услуги (электричество, вода и вывоз мусора).Вы можете пойти в кино менее чем за 9 долларов на человека, а если после этого вы захотите пойти в ресторан среднего класса, вы, вероятно, заплатите около 30 долларов за себя и гостя.

9. Айова

Индекс стоимости жизни: 92,5
Индекс бакалейных товаров: 93,3
Индекс жилья: 88,5
Транспортный индекс: 94,0
Индекс коммунальных услуг: 91,4
Индекс здоровья: 96,7
Разное: 94,3

Айова — шея и шея с Арканзасом с точки зрения общей стоимости жизни. Жилье в Айове немного дороже, а средняя стоимость дома составляет чуть менее 130 000 долларов.Если вы покупаете дом по средней прейскурантной цене, вы собираетесь заплатить около 140000 долларов, что обычно приводит к выплате по ипотеке не более 900 долларов в месяц. При средней ставке 1,29% налоги на недвижимость в Айове находятся в среднем диапазоне.

Ваши счета должны оставаться довольно низкими в большинстве районов Айовы. Согласно Numbeo, коммунальные услуги для небольшой квартиры (вода, вывоз мусора и электричество) в Де-Мойне должны стоить всего около 110 долларов. Ужин и фильм, вероятно, обойдутся вам и гостю примерно в 50 долларов.

8. Алабама

Индекс стоимости жизни: 92,4
Индекс бакалеи: 99,6
Индекс жилья: 78,8
Индекс транспорта: 93,6
Индекс коммунальных услуг: 102,7
Индекс здоровья: 88,4
Разное: 97,1

В Алабаме, вы Мы ищем дома стоимостью около 123 000 долларов. В последнее время дома продаются по цене около 158 000 долларов. В некоторых районах, например в мегаполисе Мобил, вы можете купить жилую недвижимость менее чем за 100000 долларов, а также воспользоваться преимуществами низкой медианной ставки налога на недвижимость в Алабаме, равной 0.33%. Вы также можете арендовать довольно дешево — средняя арендная плата по штату составляет всего 850 долларов.

Согласно Numbeo, вы можете купить обед в недорогом ресторане в Бирмингеме примерно за 11 долларов, а коммунальные услуги для небольшой квартиры в этом районе (электричество, вода, вывоз мусора) должны стоить около 190 долларов. Если вы с другом идете поужинать и сходить в кино, вы, вероятно, заплатите около 60 долларов.

7. Небраска

Индекс стоимости жизни: 91,7
Индекс продуктовых магазинов: 95.2
жилищный индекс: 81,2
транспортный индекс: 95,8
коммунальный индекс: 97,4
индекс здоровья: 98,8
разное: 94,2

Недорогое жилье и более низкие прочие расходы делают Небраску доступным государством для проживания. Вы можете арендовать дом по средней цене. цена 900 долларов в месяц, и, если вы решите купить, средняя стоимость дома составит около 132 000 долларов, а отпускная цена — менее 150 тысяч долларов, согласно оценкам Zillow. Тем не менее, налоги на недвижимость в этом районе могут быть высокими, при средней ставке 1. 76%.

В некоторых районах штата Корнхаскер вы можете отдохнуть на таких расходах, как абонемент в тренажерный зал, билеты в кино и театр, а также одежда. Тот ужин и фильм, о котором мы говорили, в Омахе обойдутся вам примерно в 50 баксов.

6. Канзас

Индекс стоимости жизни: 91,3
Индекс бакалеи: 91,2
Индекс жилья: 83,3
Индекс транспорта: 93,9
Индекс коммунальных услуг: 95,3
Индекс здоровья: 95,6
Разное: 94,7

Такие товары, как молоко или Во многих частях Канзаса хлеб может быть немного дешевле из-за более низких цен на продукты питания.Numbeo оценивает стоимость дюжины яиц в районе Топика примерно в 1,35 доллара, что меньше, чем во многих других регионах страны.

Жилье в штате Подсолнечник особенно недорогое: средняя стоимость составляет около 115 000 долларов, а прейскурантная цена — около 145 000 долларов. В некоторых районах Канзаса — опять же, например, в районе метро Топика — вы можете просто найти дом менее чем за 100000 долларов. Налог на недвижимость, однако, может быть немного выше: средняя ставка составляет 1,29%.

5.Индиана

Индекс стоимости жизни: 90,7
Индекс продуктовых магазинов: 92,5
Индекс жилья: 79,6
Индекс транспорта: 98,9
Индекс коммунальных услуг: 93,4
Индекс здоровья: 95,7
Разное: 94,1

Zillow сообщает, что средняя стоимость домов в Индиане составляет около 110 000 долларов, что составляет лишь около двух третей медианной стоимости дома по стране. Прейскурантные цены ближе к цене в 140 000 долларов, а налоги на недвижимость находятся в среднем диапазоне со средней ставкой 0,85%. Вы можете арендовать дом в штате Хузье по средней цене 825 долларов.

Более низкие цены на продукты и коммунальные услуги в некоторых районах Индианы также позволяют снизить общую стоимость жизни. В Индианаполисе коммунальные услуги в небольшой квартире, вероятно, обойдутся вам примерно в 155 долларов, а за ужин и фильм для вас и друга (или свидание) вы можете заплатить чуть больше 60 долларов.

4. Оклахома

Индекс стоимости жизни: 90,4
Индекс бакалейных товаров: 92,4
Индекс жилья: 79,8
Индекс транспорта: 93,5
Индекс коммунальных услуг: 92,2
Индекс здоровья: 96.5
Разное: 95.2

В состоянии Сонер вы можете арендовать дом по средней цене 950 долларов. Хотя арендная плата немного выше, средняя стоимость дома кажется намного более доступной: стоимость чуть менее 109 000 долларов США и прейскурантная цена составляет от 145 000 до 150 000 долларов. Налог на недвижимость также находится на нижнем пределе, его средняя ставка составляет 0,74%.

Согласно Numbeo, ужин и фильм на двоих в Оклахома-Сити должны стоить 60 долларов, а коммунальные услуги в маленькой квартире — около 142 долларов. Другие расходы на развлечения, такие как абонемент в тренажерный зал и билеты в театр, также немного ниже во многих нормальных метро.

3. Кентукки

Индекс стоимости жизни: 90,0
Индекс бакалеи: 91,2
Индекс жилья: 77,3
Индекс транспорта: 96,5
Индекс коммунальных услуг: 98,4
Индекс здоровья: 91,1
Разное: 94,4

По всем направлениям, Стоимость жизни в Кентукки ниже, чем в среднем по США. В нескольких районах штата Блюграсс, например, в некоторых частях Луисвилля, вы можете найти районы, где есть продукты и коммунальные услуги по справедливым ценам. Numbeo оценивает среднюю стоимость коммунальных услуг для небольшой квартиры в Луисвилле менее чем в 140 долларов, а в среднем Стоимость обеда в недорогом ресторане составляет всего около 8 долларов.

Чтобы арендовать дом, вы смотрите на среднюю цену в масштабе штата в 850 долларов, а для тех, кто хочет купить, средняя стоимость дома в настоящее время составляет около 126 500 долларов, а цены по прейскуранту — около 150 000 долларов. Помимо недорогого жилья, вы также можете воспользоваться более низкой средней ставкой налога на недвижимость в Кентукки, составляющей 0,72%.

2. Теннесси

Индекс стоимости жизни: 89,7
Индекс бакалейных товаров: 93,5
Индекс жилья: 77,2
Индекс транспорта: 93,5
Индекс коммунальных услуг: 91.1
Индекс здоровья: 89,7
Разное: 96,0

В Теннесси вы можете найти одно из самых недорогих домов в США. легко найти хороший дом для одной семьи примерно за 60 000 долларов. Налоги на недвижимость также низкие, их средняя ставка составляет 0,68%.

Текущие списки Zillow в районе Ноксвилля для небольших отдельно стоящих домов площадью 1000 футов с тремя спальнями и одной или двумя ванными комнатами оцениваются в диапазоне от 20 000 до 50 000 долларов.Для тех, кто работает из дома или на пенсии и ищет более дешевый образ жизни, Теннесси, безусловно, является вариантом, который стоит проверить.

1. Миссисипи

Индекс стоимости жизни: 87,8
Индекс продуктовых магазинов: 90,1
Индекс жилья: 72,4
Индекс транспорта: 95,4
Индекс коммунальных услуг: 86,6
Индекс здоровья: 91,3
Разное: 95,9

В Миссисипи, вы Мы рассматриваем арендную плату в размере около 875 долларов (если вы платите медианную сумму по штату). Если вы покупаете дом, низкие налоги на недвижимость и более дешевое жилье сделают Миссисипи доступным вариантом.Zillow сообщает, что средняя стоимость домов составляет чуть более 112 000 долларов, а средние прейскурантные цены в настоящее время составляют 155 000 долларов. Средняя ставка налога на недвижимость составляет всего 0,52%.

Помимо доступного жилья, в штате Магнолия вы также можете найти недорогие продукты питания, услуги здравоохранения и коммунальные услуги. В Джексоне коммунальные услуги в небольшом заведении можно купить примерно за 175 долларов в месяц, а вы с гостем можете пойти на ночь на ужин и посмотреть фильм примерно за 60 долларов.

Wall St. Cheat Sheet — информационный партнер USA TODAY , предлагающий финансовые новости и комментарии.Его содержание производится независимо от USA TODAY .

Квартира Vs. Дом: какой вариант для жизни лучше

Выбор лучшего места сделает ваши вложения более заметными. В то время как одни выбирают квартиры, другие предпочитают отдельные дома. Недвижимость с заоблачной ценой обычно вынуждает большинство покупателей жилья рассматривать апартаменты как предпочтительный выбор. Это немного дешевле, чем отдельная недвижимость, которая может быть построена на участке в виде виллы или нескольких этажей. Хотя общеизвестно, что последнее имеет свою цену, между ними существуют заметные различия. В этом блоге рассказывается об особенностях и преимуществах квартирного и домашнего образа жизни.

Чем отличается квартира LifeStyle от дома LifeStyle

Прежде чем принять решение, важно понять все «за» и «против», а также взвесить свои потребности. Возможно, вам нужно больше места и автономии над своим жилым пространством. Или вы можете предпочесть удобства проживания в апартаментах , , особенно в комплексе, который предлагает множество услуг и функций, таких как тренажерные залы, бассейны и т. Д.

Стоимость

Обычно при покупке дома вы сравниваете сумму, которую вы платите каждый месяц, с арендной платой, которую вы платите в данный момент. Но эксперты говорят, что это только отправная точка; часть ваших ежемесячных ипотечных кредитов идет на выплату процентов.

Вычтите сумму процентов для более точного сравнения и расчета и сравните ее с вашей текущей арендной платой; проценты не подлежат налогообложению. При аренде или покупке учитывайте расходы заранее. Как съемщик, каждый раз, когда вы подписываете договор аренды квартиры, вам придется вносить залог.Эти суммы варьируются и не могут быть возвращены в конце срока аренды. Если у вас есть домашнее животное, скорее всего, вам придется внести залог, который не подлежит возмещению.

Вам, как домовладельцу, потребуется достаточно денег для первоначального взноса, и вам, возможно, также придется заплатить взносы ассоциации домовладельцев, в зависимости от того, где вы живете.

Техническое обслуживание

Если вы домовладелец, рано или поздно наступит день, когда вам придется вложить значительные средства в ремонт или замену чего-то вроде гейзера с горячей водой, кондиционера или приборов.

Как арендатор вы не несете ответственности за техническое обслуживание и ремонт вещей, которые ломаются или изнашиваются, поэтому вам никогда не придется столкнуться с этой дополнительной оплатой.

Товарность

Недвижимость как класс активов требует больше времени для перепродажи среди всех классов активов. А если это самостоятельное свойство, задача может стать титанической. По отраслевым оценкам, сейчас в Карачи более востребованы квартиры.

Девелоперы теперь добавляют проекты квартирных домов на участки.Если вы решите продать свою недвижимость на более позднем этапе, то продать квартиру будет проще. Среди квартир наиболее востребованными в Карачи являются трех- и трехкомнатные квартиры.

Гибкость

Аренда и домовладение — это свобода и гибкость в своем роде. Если вы домовладелец, вы можете покрасить стены в любой цвет, заменить ковровое покрытие и заново изобрести пространство, что позволяет ваш бюджет.

У вас, как у съемщика, нет такой свободы, хотя у вас есть возможность переехать в новую квартиру с лучшими удобствами или в ту часть города, где вы устраиваетесь на новую работу.

Космос

Следующее, что нужно учитывать, — это сколько у вас места. Обычно дома дают вам больше места, чем квартира, даже с большими комнатами и задним двором. Однако, возможно, вы не сможете позволить себе дом. Аренда однокомнатной квартиры — это для многих единственный способ получить пространство полностью для себя.

Конфиденциальность

Еще один фактор, который следует учитывать при оценке проживания в доме по сравнению с квартирой, — это конфиденциальность, которую предлагает каждый тип собственности. В то время как квартиры могут быть относительно дешевле купить или арендовать, большинство жилых комплексов не могут предложить домовладельцам уединение, выглядывающее из своего жилого пространства.Это одна из наиболее частых причин, по которой покупатели предпочитают покупать дом, а не квартиру.

В то время как жилые комплексы гарантируют, что жители квартир могут наслаждаться максимальной конфиденциальностью, не всегда приятно делить стены и общие места, такие как парковка, с соседями.

Прежде чем вкладывать деньги в дом или квартиру, лучше всего провести исследование, чтобы убедиться, что у вас есть конфиденциальность, которую вы хотите для своей семьи. Однако некоторые из недавних проектов строительства многоквартирных домов в Пакистане обеспечивают полную конфиденциальность для владельцев квартир.

Удобства

Сегодня сложно конкурировать с удобствами, которые предлагают жилые комплексы. Это могут быть современные тренажерные залы, бассейны с морской водой, теннисные корты, собачьи парки, пешеходные тропы и многое другое.

Однако домовладельцы почти всегда выигрывают, когда речь идет о пространстве и хранении. У них есть такие вещи, как гаражи, чердаки и больше кладовых.

Празднование праздников и праздников

Большинство людей выбирают апартаменты, когда выбирают между жилым домом или квартирой.Но если вы любите устраивать вечеринки и праздновать круглый год, в квартирах могут не разместиться большие группы друзей и семьи.

Есть также несколько современных домов с подвалами, где домовладельцы могут устраивать кинотеатры или устраивать частые посиделки. Прежде чем инвестировать крупную сумму в следующую покупку недвижимости, не забудьте подумать о своем образе жизни.

Плюсы квартиры по сравнению с домом

Жизнь в многоэтажном жилом комплексе предлагает доступ к множеству удобств, которые вы, вероятно, не получите после покупки дома.Это, возможно, включает в себя такие вещи, как бассейн, общий зал, тренажерный зал, охраняемую парковку и систему безопасности.

Квартирная жизнь, как правило, обходится вам дешевле с точки зрения затрат, например, обогрева, охлаждения и различных коммунальных услуг, таких как вода и электричество. Это может помочь при планировании бюджета.

Для людей, которые планируют жить в одиночестве в течение длительного времени, небольшое пространство и непринужденность квартиры идеально подходят для людей, которым нужно меньше места и мало счетов.

Недостатки квартиры по сравнению с домом

Заявки на продажу и аренду квартир принадлежат или управляются землевладельцем или юридическим лицом. Степень, в которой вы можете закончить и настроить свою квартиру, ограничена. Некоторые общие ограничения включают перекраску, замену или замену фурнитуры и установку кондиционера, если в квартире его нет. Как и в других городах Пакистана, если вы выберете дом на продажу в Лахоре, вы сможете перестроить его по своему желанию!

Важным недостатком квартир является то, что они меньше обычного дома.Хотя это означает, что у вас меньше места для уборки, это лишь небольшая гарантия того, что у вас будет меньше жилого пространства.

Стиль жизни квартиры или стиля жизни дома — Что лучше

Выбор проживания в квартире или доме зависит от ваших потребностей, но в любом случае вам понадобится защита от неожиданностей. Независимо от того, выбираете ли вы образ жизни в квартире или в доме, это во многом зависит от вашего бюджета, местности и других мелких деталей. Что лучше из этих двух, зависит от вашей легкости и гибкости.Выбирай с умом!

Поэтому, если вы решили приобрести недвижимость, отрабатывайте по этим параметрам. Хотя вы можете выбрать один вариант, всегда учитывайте, что время инвестирования в недвижимость не указано. Тогда не ждите этого.