Villa Rotana 4* (ОАЭ/Эмират Дубай/Дубай/Бур-Дубаи). Рейтинг отелей и гостиниц мира
ПРАВОВАЯ ОГОВОРКА
Используя сервисы, предлагаемые www.tophotels.ru, Вы выражаете свое согласие с Условиями пользования ресурса.
Пользуясь сервисами, предлагаемыми www.tophotels.ru, Вы принимаете условия нижеизложенного Соглашения об условиях пользования ресурса, вне зависимости от того, являетесь ли вы «Гостем» (что подразумевает простое использование Вами сервиса) или «Зарегистрированным пользователем» (что подразумевает регистрацию на интернет-ресурсе www.tophotels.ru), а так же, вне зависимости от цели и субъекта использования.
СОГЛАШЕНИЕ ОБ УСЛОВИЯХ ПОЛЬЗОВАНИЯ РЕСУРСА
в редакции от 29 декабря 2014г.
1.Термины и определения
Соглашение – Соглашение об условиях пользования ресурса www.tophotels.ru.
Администратор – администраторы, модераторы, правообладатели, а равно иные законные владельцы ресурса www.tophotels.ru.
Ресурс (Сервис) – интернет сайт www.tophotels.ru.
Материалы — информация, размещенная на ресурсе: тексты, статьи, фотоизображения, видеоизображения, иллюстрации.
Пользователь — это конкретное лицо, либо организация, которое посещает интернет-ресурс www.tophotels.ru.
В зависимости от цели и субъекта использования ресурса различают виды Пользователей:
1.
Обычные пользователи — физические лица, чаще всего туристы, а также лица, планирующие свой отдых, посещающие ресурс в личных целях, не преследуя возможности извлечения прибыли.
2.Коммерческие пользователи – юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также их представители или иные лица, действующие в интересах вышеперечисленных субъектов, посещающие ресурс в связи с их профессиональной деятельностью, преследующие коммерческие цели. К коммерческим пользователям в тексте настоящего Соглашения отнесены включая, но не ограничиваясь, следующие Пользователи – турагентства, туроператоры, отели, туристические поисковые и информационные системы и прочие субъекты туристического бизнеса, а равно лица, действующие в их интересах.
2.Общие положения
2.1.Необходимым условием использования сервиса www.tophotels.ru является согласие Пользователя действовать в полном соответствии со всеми применяемыми правовыми нормами РФ и нормами международного права, а также в соответствии с данным Соглашением.
2.2.Администраторы сайта могут менять данное Соглашение в любое время. Любые изменения данного Соглашения вступают в силу с момента их публикации на сайте www.tophotels.ru. Продолжая использование сервиса www.tophotels.ru после публикации изменений, Вы соглашаетесь действовать в соответствии с условиями, указанными в модифицированном Соглашении.
ч. отели, сотрудничающие с ресурсом) вправе направлять Пользователю полезную, актуальную, интересную и иную информацию путем рассылки по электронной почте и размещения в личном кабинете. В любой момент Пользователи могут отказаться от рассылок через личный кабинет.2.4
2.5.Виду того, что активная ссылка на Соглашение размещена на главной странице ресурса и доступна неопределенному кругу лиц, Соглашение считается заключенным с конкретным Пользователем с момента посещения ресурса этим Пользователем, даже не смотря на отсутствие регистрации Пользователя на ресурсе.
3.Описание ресурса
3.1.www.tophotels.ru является информационным рейтингом отелей и гостиниц мира, основанным на мнениях и отзывах профессионалов туристического бизнеса (турагентов) и туристов.
3.3.Кроме общей информации об отелях, пользователи могут найти на www.tophotels.ru ряд дополнительных материалов и сервисов, которые могут пригодиться при выборе места проведения отдыха.
3.4.www.tophotels.ru, равно как и правообладатель данного ресурса не является туристическим агентством и не продает туристические услуги.
4.Интеллектуальная собственность. Ограничения использования ресурса
Общие ограничения, вне зависимости от вида Пользователя
4.1.Все материалы на ресурсе www.tophotels.ru, включая, без ограничений, любую документацию, текст, наполнение, данные, графические изображения, интерфейсы или другие материалы, на которые распространяется действие закона об авторских правах, охраняются федеральным и международным законодательством.
4.2.Информация, размещенная Администраторами на ресурсе: тексты, статьи, фотоизображения, видеоизображения, иллюстрации является собственностью правообладателя ресурса или его партнеров, за исключением материалов, авторство которых оговорено непосредственно в их содержании (статьи, тексты, фотографии и иллюстрации) или информации загруженной Пользователями.
4.3.Использование информации (текстовой, графической, аудиовизуальной и иной), размещаемой на Сайте может осуществляться только при условии соблюдения требований действующего законодательства РФ об авторском праве и интеллектуальной собственности, а также настоящего Соглашения.
4.4.Дизайн, структура Сайта, изображение, графика и иные элементы, являющиеся объектом охраны по законодательству РФ, не могут воспроизводиться полностью или частично для создания новых информационных объектов, за исключением случаев договорных или партнерских отношений с Администраторами ресурса, при этом условия воспроизведения оговариваются в каждом случае индивидуально.
4.5.Определенные части данного ресурса могут быть защищены паролем и могут требовать регистрации пользователя, желающего просмотреть их. После процесса регистрации на нашем сайте, Пользователю на безвозмездной основе, если иное не оговорено отдельно, предоставляются учетная запись и пароль, позволяющие получать доступ ко всем услугам и сервисам www.
tophotels.ru. Пользователь обязуется обеспечивать конфиденциальность пароля, и несет полную ответственность за любой ущерб и любые обязательства, ставшие последствием неспособности обеспечивать конфиденциальность пароля. 4.6.Пользователь соглашается не использовать www.tophotels.ru для:
— загрузки материалов, не соответствующих действующему законодательству, являющихся вредными, угрожающими, оскорбительными, клеветническими, вульгарными или неприличными;
— того, чтобы выдавать себя за другое лицо или организацию, включая, но не ограничиваясь, официальных представителей www.tophotels.ru или поставщиков туристических услуг, а также для того, чтобы отражать несуществующую связь между Вами и другими лицами, или организациями;
— загрузки, рассылки, или любой другой формы публикации материалов, которые Вы не имеете права публиковать;
— загрузки, рассылки, или любой другой формы публикации незатребованной или запрещенной рекламы, промо-материалов, спама, и любых других материалов рекламного характера;
— загрузки, рассылки, или любой другой формы публикации материалов, содержащих компьютерные вирусы или любые другие программные коды, файлы или программы, созданные с целью прерывания, ликвидации или ограничения функциональности любого программного обеспечения или аппаратуры;
— препятствования или прерывания функционирования Сервиса, или серверов и сетей, связанных с ресурсом.
4.7.Пользователь ресурса обязуется:
— не переконструировать, не пытаться получить доступ к исходному коду, не распространять и не создавать какие-либо производные работы, основанные на использовании Ресурса или любой из его частей;
— не входить на Ресурс какими-либо путями, отличными от предоставленного www.tophotels.ru интерфейса. В дополнение к этому, любое программное обеспечение, доступ к которому предоставляется на данном сайте, включая, но не ограничиваясь всеми HTML кодами и онлайн средствами управления, является собственностью администраторов. Любое воспроизведение или распространение данного программного обеспечения строго запрещено.
4.8.Администратор ресурса может по своему усмотрению и без предварительного уведомления запретить/ограничить Пользователю пользование ресурсом.
Причины данных мер могут включать в себя, но не ограничиваются следующим:— нарушения данных Условий пользования или других договоров с администрацией www.tophotels.ru;
— соответствующие запросы правоохранительных или других государственных органов;
— возникновение неожиданных технических неполадок или проблем с системой безопасности;
— участие Пользователя в мошеннических или незаконных операциях, и/или невыплата каких-либо денежных сумм, взимаемых за предоставление услуг, связанных с Сервисом.
Ограничения использования ресурса для Обычного пользователя:
4.9.www.tophotels.ru предоставляет бесплатные услуги, предназначенные для личного некоммерческого использования. Пользователю не разрешается использовать данный сайт для получения прибыли, за исключением договорных отношений с Администратором ресурса;
4.
10.Если обратное не указано на сайте, данное Соглашение разрешает Обычному пользователю просматривать, загружать, кэшировать, копировать и распечатывать Материалы, в соответствии со следующими условиями:
— Любая копия Материалов или отдельной их части должна содержать ссылку на страницу ресурса www.tophotels.ru , содержащую скопированную информацию;
— Обычному пользователю дается ограниченное, неэксклюзивное право создавать гипертекстовые ссылки на главную и внутренние страницы ресурса, с условием того, что такая ссылка не ведет к ложному, уничижительному, обманному восприятию сервиса www.tophotels.ru.
При этом, www.tophotels.ru оставляет за собой право отменить вышеуказанные разрешения в любое время, без объяснения причин, вследствие чего любое использование Материалов должно быть немедленно прекращено по соответствующему уведомлению Администратора.
Ограничения использования ресурса для Коммерческого пользователя:
4.11.Коммерческому пользователю не разрешается загружать, кэшировать, копировать и распечатывать Материалы с сайта без получения предварительного письменного соглашения Администратора сайта
4.12.Коммерческому пользователю разрешается размещать ссылки только на полную версию Ресурса, главную страницу www.tophotels.ru.
4.13.Коммерческому пользователю не разрешается размещать ссылки на внутренние страницы www.tophotels.ru, в том числе спецссылки с окончанием «?_mode —» вне зависимости от цели их размещения.
4.14.Коммерческому пользователю не разрешается использовать никакие из торговых марок, логотипов или торговых названий с ресурса, равно как и любую другую авторскую информацию, включая графические изображения, а также любой текст, или интерфейс/дизайн любой страницы или любой формы, содержащейся на странице Сайта без получения предварительного письменного соглашения Администратора сайта.
5.Материалы, передаваемые (размещаемые) Пользователем для публикации и/или распространения посредством www.tophotels.ru
5.1.Пользователь гарантирует, что вся информация, размещенная им, является подлинной. Ответственность за указание недостоверной, ложной, ошибочной информации лежит на Пользователе.
5.2.Пользователь несет ответственность за законность, соответствие реальному положению дел, соответствие контексту, оригинальность и авторство любого из размещаемых им материалов.
5.3.Модератор имеет право вносить корректировки в комментарии и отзывы с ошибками или ненормативной лексикой. Комментарии и отзывы, содержащие рекламу или любые другие предложения коммерческого характера, будут удаляться с сайта.
Активные или неактивные ссылки, используемые в комментариях, в большинстве случаев будут вырезаны. Администратор/модератор проекта вправе удалять отзывы/комментарии/фото, загруженные пользователями без объяснения причин.
5.4.Правообладатель сайта www.tophotels.ru не распространяет свои авторские права на материалы, доступные на ресурсе (включая фотографии и графические элементы), публикуемые Пользователем. Однако, публикуя такие материалы на ресурсе Пользователь передает www.tophotels.ru международную, неэксклюзивную и безвозмездную лицензию (разрешение) на использование, распространение, адаптацию и публикацию данных материалов с целью описания и рекламы описываемого отеля или услуги. Срок действия разрешения заканчивается, когда Пользователь, либо администрация www.
tophotels.ru убирает данные материалы со страниц сайта.
5.5.Администрация ресурса не несёт ответственности за корректность представленной в отзывах и комментариях информации. www.tophotels.ru не обеспечивает контроль материалов, публикуемых Пользователями на ресурсе, и, вследствие этого, не гарантирует точность, целостность или качество данных материалов. Пользователь самостоятельно должен оценивать потенциальный риск и нести полную ответственность за использование любых материалов, включая уверенность в их точности, полноте и полезности.
5.6.Администраторы могут просматривать, либо не просматривать материалы перед их публикацией. Представители www.tophotels.ru имеют право (но не обязанность) отслеживать, отклонять или переносить любые материалы, доступные с помощью Сервиса.
5.7.Пользователям ЗАПРЕЩЕНО размещать на ресурсе любые материалы, распространение которых запрещено действующим законодательством Российской Федерации и/или нормами международного права. Пользователь несет ответственность за несоответствие содержания рекламно-информационных материалов, действующему законодательству РФ, в том числе, нормам федеральных законов «О рекламе», «О средствах массовой информации», «Об авторском праве и смежных правах», «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров». Пользователь гарантирует, что публикуемые им материалы не являются ненадлежащей рекламой, а также не нарушают неприкосновенность частной жизни, личной и семейной тайны, других охраняемых законом прав и интересов третьих лиц.
6.Ограничение ответственности
6.1.Администраторы сайта прилагают все надлежащие усилия по обеспечению корректности всей информации, размещенной на Сайте. Вместе с тем не гарантируют абсолютную точность, полноту или достоверность информации, содержащейся на Сайте, не отвечают за неточности, возможные ошибки или другие недостатки в размещаемой информации.
6.2.Оценка качества размещенной на Сайте информации, ее актуальности, полноты и применимости — в ведении и компетенции Пользователя.
6.3.www.tophotels.ru не предоставляет никаких гарантий. Информация и услуги, предлагаемые на сайте, могут быть неточными, так как большинство данной информации предоставляется непосредственно поставщиками услуг.
6.4.Администраторы не гарантируют, что:
— сервис будет соответствовать вашим требованиям;
— результаты, полученные в процессе пользования сервисом, будут точными или достоверными;
— качество любых услуг, информации, или других материалов, приобретаемых вами с помощью ресурса, будут соответствовать вашим требованиям.
6.5.Рейтинги отелей, отражаемые на данном сайте, могут быть использованы только в качестве общих рекомендаций.
6.6. Администраторы www.tophotels.ru и/или работающие с ним третьи лица могут вносить изменения в информацию на данном сайте в любое время.
6.7.Партнеры www.tophotels.ru, включая, без ограничений, отели, туристические агентства и туристических операторов, предоставляющие туристические или какие-либо другие услуги посредством сервиса www.
tophotels.ru не являются агентами или представителями www.tophotels.ru.
6.8. www.tophotels.ru не несет ответственность за действия, ошибки, обещания, гарантии своих партнеров или третьих лиц, размещающих информацию на ресурсе, а также за нарушения или несоблюдения ими договоров, равно как и за любой материальный, моральный прямой или косвенный ущерб, или любые другие потери, возникающие вследствие вышеуказанного.
6.9.Администраторы сайта не могут нести ответственность за любой прямой, косвенный убыток, связанный с использованием данного сайта, или с задержкой или невозможностью его использования, а также за любую информацию, продукты и услуги, приобретенные посредством данного сайта, или другим способом полученные с его помощью.
6.
10.Данный сайт содержит гиперссылки на Интернет-ресурсы, управляемые лицами, не связанными с www.tophotels.ru. Эти гиперссылки публикуются исключительно в информационных и ознакомительных целях. Администратор не контролирует эти Интернет-ресурсы и не несет ответственности за их содержимое и использование данного содержимого Пользователями.
6.11.Пользователь несет ответственность по искам и претензиям третьих лиц к администраторам сайта и лично Пользователю за нарушения, вызванные размещением им информационных материалов.
6.12.Администраторы ресурса не несут ответственности за временные технические сбои и перерывы в предоставлении услуг, за временные сбои и перерывы в работе линий связи, иные аналогичные сбои, а также за неполадки компьютера, с которого Пользователь осуществляет выход в Интернет.
7.Разрешение споров и применяемая правовая норма
7.1.В случае публикации материалов, содержащихся на страницах сайта, без соблюдения условий изложенных в настоящем Соглашении, администраторы оставляют за собой право на защиту своих нарушенных прав в соответствии с действующим гражданским законодательством и законодательством об авторском праве и смежных правах.
7.2.При обнаружении фактов нарушения условий настоящего Соглашения Администратор отправляет «нарушителю» досудебное уведомление с требованием устранить выявленные нарушения в установленный срок. При неисполнении указанных требований защита нарушенных прав и взыскание причиненных убытков производится в судебном порядке по месту регистрации правообладателя Сайта www.
tophotels.ru
7.3.Любые судебные процессы по данному Соглашению будут проводиться в Российской Федерации в г. Москве, в соответствии с подсудностью судов судебной системы в РФ и условиями настоящего Соглашения.
8.Заключительные положения
8.1.Если Вы не согласны с Условиями пользования, или какой-либо их частью, пожалуйста, воздержитесь от использования ресурса www.tophotels.ru.
Администраторы ресурса
www.tophotels.ru
Читать полностью на https://www.tophotels.ru/about/agreement
Самые красивые дома в Дубае
Самые красивые дома в Дубае
Дубай – огромный современный мегаполис, на месте которого еще несколько десятков лет назад простиралась голая пустыня. Все изменилось, когда здесь нашли месторождения нефти.
Сегодня Дубай по праву считается экономическим и транспортным центром всего Ближнего Востока, затмевая даже столицу Арабских Эмиратов – Абу-Даби. Не удивительно, что самые красивые дома расположены именно в Дубае. Арабские шейхи, многочисленные члены королевской семьи, бизнесмены и инвесторы со всего мира не скупятся на демонстрацию своего состояния, заказывая у архитекторов по-настоящему роскошные, оригинальные, ошеломительные проекты.
Пожалуй, каждый без исключения дом в Дубае заслуживает внимания. В этом мегаполисе сконцентрировано все самое-самое. Самые высокие небоскребы в мире Бурдж-Халифа, самый смелый проект по сооружению искусственных остовов Palm и The World, самые большие в мире торговые центры и, конечно, самые красивые дома, виллы и апартаменты.
Желающему приобрести жилую недвижимость в Дубае доступно все многообразие выбора. Местные застройщики предлагают и современные минималистичные варианты, и оригинальные виллы в стиле Беверли-Хиллс, и уютные поместья в духе старой Испании и стран Востока.
Из окон роскошных пентхаусов в этом 46-этажном небоскребе открывается великолепный вид на Пальму Джумейра и колесо обозрения Dubai Eye. Жители этого дома имеют прямой выход на пляж и могут круглый год наслаждаться теплыми водами Персидского залива.
Резиденция Midtown Afnan
30-этажный жилой комплекс Atria – один из самых красивых домов в Дубае. Расположен он в сердце делового залива, поэтому из окон квартир открывается изумительный вид. Каждая квартира в комплексе получает четырехзвездное обслуживание: хозяева будут чувствовать себя как в роскошном отеле.
Жилой комплекс Atria
Комплекс Dorra Bay расположен в самом популярном районе мегаполиса Dubai Marina, прямо на берегу залива. Архитекторы разработали проект так, чтобы все владельцы квартир могли наслаждаться чудесными пейзажами и не чувствовать близости шумных автомагистралей.
Апартаменты в жилом комплекс Dorra Bay
Район Пальма Джумейра уникален.
Пожалуй, не стоит объяснять, почему именно. Эти удивительные искусственные острова застраиваются, в основном, уютными виллами в испанском и арабском стилях. Общая площадь комплекса – около 25 кв. км.
Жилой комплекс Azizi Mina в районе Пальма Джумейра
Жилой комплекс JBR – прекрасный образец умелого сочетания традиций и современности. Кажется, что эти дома буквально выросли из песка посреди бескрайней пустыни. Но стоит войти внутрь, и перед вами предстанут ультрасовременные дизайнерские интерьеры.
Жилой комплекс JBR
Это 88-этажный небоскреб Damac Residenze с квартирами, интерьеры которых разрабатывались лучшими дизайнерами Fendi Casa.
Апартаменты в небоскреб Damac Residenze
Небоскребы Armada Towers как нельзя лучше соответствуют общей концепции застройки Дубая: все самое лучшее, красивое, дорогое, современное и высокотехнологичное. Только представьте, какой вид открывается из пентхаусов на верхних этажах этих громадин!
Небоскребы Armada Towers
Отель Floating Sea Palace в Дубае на воде
Floating Sea Palace – новый роскошный проект в Дубае. Это пятиэтажный фешенебельный отель на воде, окруженный шестью плавающими виллами. Всю мебель создаст автомобильный бренд Aston Martin.
Как сообщае Dubailad.com, проект будет стоит около 600 миллионов дирхамов – это 164 миллиона долларов или 4 миллиарда 560 миллионов гривен.
На безлюдных островах в Красном море построят роскошный курорт с собственным аэропортомЗастроищиком выступает эмиратская компания Seagate Shipyard. Палац появится в прибрежных водах Дубая, напротив района Dubai Marina.
Плавающие виллы в Дубае
Шесть вилл, окружающих палац, будут движимыми в воде и их лицензируют не как дом, а как яхту. Дно яхты будет стеклянным, что позволит наслаждаться подводными видами днем и ночью.
Мебель изготовит автомобильный бренд Aston MartinАвтор: thenationalnews.com
Оснащенный гидравлической системой, отель будет устойчиво держаться на волнах. Двухэтажный дом на воде имеет множество балконов и бассейн под открытым небом. На первом этаже – 4 спальни для хозяев, на втором – две для персонала.
5 must visit мест в Дубае: от лыжного парка до музея будущегоОдна из вилл под названием Нептун уже меблирована и продана бизнесмену индийского происхождения Балвиндеру Сани за 20 млн дирхамов (почти 5,5 миллионов долларов). Мебель сосдал автомобильный бренд Aston Martin.
Интерьер виллы на водеАвтор: thenationalnews.com
Остальные плавучие стеклянные виллы скоро будут выставлены на продажу. Они готовы на 95% и должны быть завершены к концу года.
Дубай во время пандемии
Сезон пляжного отдыха в ОАЭ длится круглый год. И что очень важно, єта богатая экзотическая страна Западной Азии принимает туристов из Украины во время пандемии. Но перед этим нужно здать ПЦР-тест.
В аэропорту перед посадкой вы должны показать негативный ПЦР-тест, сделанный в аккредитованной лаборатории Украины. Такие тесты делают только за ваши деньги в частных лабораториях.
Больше о том, как подготовиться к полету в ОАЭ и обезопаситься от коронавируса, читайте по ссылке.
Путевки на черную пятницу: выгодные туры в Египет, ОАЭ, МексикуКто из звезд живет на Пальма Джумейра (Дубаи)?
Многие голливудские актеры, певцы и знаменитые спортсмены владеют недвижимостью на Пальма Джумейра. Некоторые из них получили свои дома в качестве оплаты за участие в рекламной компании островов, другие разрабатывали или инвестировали в различные проекты на островах.
Фото: Dubai-LifeВот только некоторые имена: Девид и Виктория Бекхем, Борис Беккер, Тайгер Вудс, Дональд Трамп, Джорджо Армани, Михаэль Шумахер, Джейми Оливер и Хилари Суонк. Список звездных имен можно было бы продолжить, поскольку покупка виллы на искусственных островах – это престижно, и потому что они могут себе это позволить.
Например, Джастин Бибер, после одного из своих выступлений в Дубаи, также присматривал себе виллу на Пальме. Скорее всего, он никогда не будет там жить, но вот некоторые звезды, которым пришлась по душе островная жизнь.
Девид и Виктория Бекхем
Одна из самых популярных пар в мире Дэвид и Виктория Бекхем владеет виллой с 7 спальнями на берегу. По некоторым источникам они получили этот дом в подарок от застройщика как участники рекламной кампании.
Стоимость виллы 1.6 миллиона долларов. Несмотря на то, что пара там не живет, дом постоянно растет в цене, просто потому что принадлежит Бекхемам. В 2008 году Девид и Виктория подарили виллу родителям Виктории на годовщину.
Фото: housedubaiАйшварая Рай и Абхишек Баччан
Другая знаменитая семья из Боливуда Айшварая Рай и Абхишек Баччан купили одну из вилл в колониальном стиле на территории гольф-клуба.
Фото: Home TriangleКомплекс включает в себя 96 вилл в курортном стиле, которые варьируются от 5600 до 10 600 кв.м и состоят из пяти или шести спален.
Шахрукх Кхан
Еще одна боливудская звезда Шахрукх Кхан владеет необыкновенной виллой, расположенной в шикарном районе Пальм Джумерия. Вилла высотой в два этажа и площадью 8500 кв.футов имеет шесть спален, два гаража и частный пляж. Несколько лет назад у актера были неприятности из-за этой виллы, поскольку в налоговой декларации он указал, что это подарок, но индийская налоговая служба установила, что вилла была оплатой поддержки рекламной компании от застройщика.
Фото: YouTubeМадонна
Легендарной поп-звезде принадлежит огромное поместье c частным пляжем на островах. Некоторое время назад в прессе появились слухи, что на этой вилле Мадонна содержит бассейн с дельфинами для расслабляющего плавания. Пресс-служба певицы опровергла эту информацию, тем не менее, ее шикарный дворец поражает воображение.
Фото: dnepropetrovsk mestoМихаель Шумахер
Наследный принц Дубая преподнес в качестве подарка на окончание карьеры многократному победителю Формулы-1 Михаэлю Шумахеру отдельный остров с великолепной виллой и площадкой для вертолета стоимостью 7 миллионов долларов.
Фото: kurortyoaeХилари Суонк
Обладательница Оскара, актриса Хилари Суонк также получила одну из вилл на берегу в подарок за участие в рекламной кампании Пальма Джумейра.
Звезды не только покупают недвижимость для личного пользования, но и инвестируют в рестораны, гостиницы, гольф-клубы по всем островам Дубая.
Фото: Dubai-LifeРоберт де Ниро
Легендарный голливудский актер Роберт де Ниро и всемирно-известный шеф-повар Нобу Матсухиса совместно открыли еще один ресторан Нобу в Атлантис Пальма Джумейра.
Фото: ReserveoutМайкл Джордан
Бывшая легенда НБА Майкл Джордан известен своими прибыльными инвестициями в недвижимость по всему миру. Он вложил несколько десятков миллионов долларов в отели и виллы на островах.
Не все знаменитости из мира кино, моды и спорта готовы сразу купить недвижимость на островах, но при этом они любят прилетать сюда и проводить свое свободное время, наслаждаясь роскошным отдыхом и шоппингом.
Ким Кардашьян
Звезду инстаграмма и реалити шоу постоянно можно увидеть в отеле Атлантис Пальма Джумейра, где она останавливается в люксе стоимостью 30 000 долларов за ночь. Апартаменты с тремя спальнями, огромной террасой и библиотекой имеют собственный отдельный вход и лифт. Все желания именитых гостей исполняют личный дворецкий и шеф-повар.
Фото: arab-newТом Круз
Одним из любимых отелей Тома Круза после съемок в Дубае в очередном фильме франшизы «Миссия Невыполнима – Протокол Фантом» стал частым гостем в отеле Забейл Сарай Пальм Джумейра. Многие сцены из этого фильма были сняты в этом великолепном отеле.
Фото: madinatДжон Траволта
Он любит прилетать в Дубаи за штурвалом собственного Боинга 707 и, как и Том Круз останавливается в одном из люксов пятизвездочного отеля Забиил Сарай Пальм Джумейра с видом на Персидский залив.
Эмират Дубай, где сосредоточено искусство, великолепная еда, роскошные магазины и еще больше элитной недвижимости, все больше и больше рассматривается европейцами и американцами как бурно развивающийся центр притяжения на Среднем Востоке.
Фото: madinatНазванный восьмым чудом света – остров Пальма Джумейра привлекает с каждым годом все больше знаменитостей, готовых назвать его своим вторым домом.
СМИ: Джордж и Амаль Клуни ждут третьего ребенка
Адвокат по правам человека и ее супруг, 60-летний голливудский актер Джордж Клуни, рассказали о грядущем пополнении своим близким друзьям, устроив в начале июля небольшую вечеринку недалеко от их виллы в Италии. Отмечается, что Амаль уже на втором триместре и с трудом скрывает округлившийся живот. Супруги пока не прокомментировали появившиеся слухи.
Джодж и Амаль Клуни в Венеции +13 Skatīties vairākДжордж и Амаль воспитывают 4-летних близнецов Эллу и Александра. В недавних интервью Клуни признался, что до встречи с возлюбленной и не думал, что когда-нибудь станет отцом, а когда выяснилось, что его супруга ждет близнецов, и вовсе потерял дар речи. «Несомненно, появление Амаль в моей жизни изменило все. Впервые кто-то был важнее для меня, чем я сам. А потом у нас появились эти два несмысленыша. Это очень здорово, но этого я совсем не ожидал, — поделился обладатель «Оскара» на шоу Sunday Morning. — Я был готов к одному. А тут их сразу двое. Трудно лишить меня дара речи, но я просто стоял там минут десять и пялился в этот клочок бумаги».
Амаль Клуни с детьми Александром и Эллой покидает отель в Нью-Йорке +7 Skatīties vairāk Амаль и Джордж Клуни в Нью-Йорке +9 Skatīties vairākok-magazine.ru
Рекомендуем
Людей ужаснуло видео: «отец года» покатал маленькую дочь на качелях на высоте восьмого этажа
«Подумал — ни шанса, я мертвец»: дайвер чудом выбрался живым из пасти кита
Тест: увиденное на картинке расскажет о том, чем вы отличаетесь от других
вилла в Дубае с 3 кухнями, спа, множеством колонн и ценой в 65 миллионов дирхамов.
В ОАЭ есть несколько впечатляющих объектов недвижимости, от апартаментов в пентхаусах до шикарных вилл с просторными садами и невероятными бассейнами.
Каждую неделю The National демонстрирует одни из лучших домов и объектов недвижимости в своем предложении Property of the Week…
Ключевые детали
Вилла расположена в секторе HT эксклюзивного района Эмирейтс Хиллз.Он имеет восемь спален, 11 ванных комнат и расположен на застроенной площади в 24 500 квадратных футов. Кроме того, его цена была снижена с 200 миллионов дирхамов до 65 миллионов дирхамов.
Что за история?
Абсолютно белый фоторобот, новостройка, это не так, поэтому, если вы ищете чистый холст с простым интерьером, который можно формовать, как Playdough, вы попали не в то место.
Но даже взгляд на внешний вид, напоминающий богатый кусок медового торта, дает больше, чем намек на вкус внутри.
Вдохновением является французско-марокканская архитектура, и, хотя это, несомненно, приобретенный вкус, это удовольствие для глаз с его сложными деталями и широким вкусом.
Обилие люстр и столовая для отряда аристократов задают настроение. Добавленный трон определенно поместил бы его в категорию «королевского дворца».
Три кухни подходят для званых обедов, а тихие вечера можно провести в кинозале, где ярко-розовые стены не дадут вам уснуть даже во время самых утомительных фильмов.
На открытом воздухе множество высоких деревьев обеспечивают уединение вокруг бассейна и ухоженного газона, и, чтобы добавить к обстановке, открывается популярный вид на горизонт Дубая (без какой-либо французско-марокканской архитектуры в поле зрения).
Предоставлено Luxhabitat Sotheby’s International Realty
Брокеры говорят …
Какой покупатель это привлечет?
Этот дом определенно подойдет покупателю из Персидского залива, Саудовской Аравии или России, поскольку детали дизайна, которые были выполнены в этом доме, были созданы всеми известными французскими дизайнерами мебели и интерьеров, специализирующимися на аристократических французских интерьерах с мебелью от Поццоли и Провази. , с индивидуальным освещением, разработанным Delisle.
Марокканско-французский язык является уникальным для Дубая?
Да, владелец нанял своего архитектора Альберта Беншетри для создания дома по индивидуальному проекту. Когда вы входите внутрь главного входа, вы видите грандиозный потолок с невероятным деревянным потолком с ручной резьбой, который пропускает много естественного света и тепла. Все используемые материалы были импортированы из Турции и Европы, а весь мрамор и дерево закупались для виллы на заказ.
По сравнению с другими объектами в городе на 60 миллионов дирхамов?
УТП дома состоит в том, что есть возможность купить землю по соседству, чтобы освободить больше места и построить теннисный корт и небольшое здание для меджлиса с частным тренажерным залом, что в свою очередь позволит создать один из самых больших домов в Эмирейтс Хиллс, расположенный в лучшем месте для просмотра.
Он поставляется с мебелью — так что покупателю должен понравиться стиль…
Да, он обязательно привлечет внимание проницательного покупателя своими красочными потолками, богатыми французскими тканями и стенами, выполненными с высочайшим мастерством. . На вилле стоит самый невероятный обеденный стол с нестандартными люстрами, которые украшают главную столовую. Этот стол единственный в своем роде и сам по себе является произведением искусства. Дом также будет поставляться с полными обеденными серверами Hermes и сервировочной посудой со столовыми приборами и сервировкой.
Давно ли на рынке?
Он появился на рынке совсем недавно и с тех пор принадлежал одной семье. Теперь они заинтересованы и готовы к продаже, поэтому мы снизили цену, чтобы она соответствовала рыночной цене. Он был построен около 14 лет назад, как и любой другой дом в Emirates Hills. При передаче он будет свободен.
Ли Уильямсон, директор по продажам Luxhabitat Sotheby’s International Realty
Виллы на продажу в Дубае — Купить дома
Поиск лучших вилл на продажу в Дубае
Нет лучшего времени, чем сейчас, чтобы купить дом своей мечты в Дубае.Виллы на продажу предоставляют владельцам возможность жить в безмятежных жилых районах, окруженных пышной зеленью или на берегу моря. Множество различных стилей строительства вилл включают в себя возможность иметь все, от торгового центра до торгового центра, школ, медицинских учреждений, тренажерных залов и эклектичных ресторанов и кафе всего в двух шагах от отеля. Если вы думаете о том, чтобы присоединиться к лестнице собственности, вот некоторая информация и некоторые вещи, которые следует учитывать, чтобы помочь вам принять решение.
Кто может купить виллу в Дубае?
Заключение сделки с недвижимостью в любой точке мира, безусловно, является одним из самых важных инвестиционных решений, которые вы примете в своей жизни.Этот шаг обеспечит вам крышу над головой в обозримом будущем или сделает вас домовладельцем, если вы покупаете недвижимость в инвестиционных целях.
Рынок недвижимости Дубая открыт для людей всех национальностей и слоев общества, включая местных жителей и международных инвесторов. Тем не менее, при поиске дома следует иметь в виду одну вещь: будет ли район, в котором вы заинтересованы в покупке дома, предлагать вам недвижимость в аренду или в собственность. Это не относится к вам, если вы гражданин Эмиратов или GCC, но это нужно учитывать, если вы иностранец или международный инвестор, не проживающий в ОАЭ.
В 2000 году был принят закон, делающий доступной для иностранцев возможность покупки недвижимости в пределах его границ, но только в определенных областях, известных как зоны безусловного права собственности. Районы собственности в Дубае находятся в Умм-Хурайре, Аль-Барше, Эмирейтс-Хиллз, Джебель-Али, Аль-Гуз, Рас-Аль-Хур, Над-Аль-Шиба и многих других.
Купить виллу в Дубае достаточно просто и нужен только действующий паспорт покупателя для установления личности. Вам не обязательно иметь вид на жительство, чтобы получить право на него.Если вам необходимо остаться в стране для завершения процесса покупки, вы можете выбрать шестимесячную визу под названием «Виза для владельцев недвижимости», которая была введена правительством ОАЭ специально для покупателей недвижимости. Для получения визы минимальная стоимость приобретаемой недвижимости должна составлять 1 миллион дирхамов.
В каких районах Дубая лучше всего покупать виллу?
Пальма Джумейра — один из самых популярных районов Дубая для продажи вилл.Роскошный курорт известен своими великолепными видами на пляж и ультрасовременными удобствами. Здесь расположены одни из лучших роскошных курортов Дубая, а также более 80 ресторанов, баров и других достопримечательностей, что делает его популярным местом для многих местных жителей и экспатриантов.
Второй по популярности район — арабские ранчо. Это закрытый комплекс вилл премиум-класса в Дубае, расположенный на Шейх Мохаммад Бин Зайед Роуд. Сообщество также включает гольф-клуб Arabian Ranches, клуб конного спорта и поло Дубая.
Emirates Hills также предлагает отличный вариант для семейного отдыха. Это флагманское сообщество Emirates Living, состоящее из эксклюзивных особняков, построенных по индивидуальному заказу, на участках площадью от 12 000 до 45 000 квадратных футов. Сообщество имеет широкие тихие улицы, обсаженные деревьями и роскошным ландшафтом, причем большинство домов выходят окнами на стандартные фервеи чемпионата и зелень Монтгомери на поле для гольфа Emirates Hills. Здесь 17 озер и три больших красивых ландшафтных парка, которые идеально подходят для прогулок или развлечений с семьей.
В какие новые коттеджные поселки я могу инвестировать?
В связи с приближающимся завершением строительства и объявлением о новых объектах недвижимости очевидно, что рынок недвижимости ОАЭ растет быстрыми темпами. Арабские ранчо 2 и 3, Дубайские холмы, Акойя у Дамака и Эмаар Юг — это лишь некоторые из новых интересных районов, которые появляются, и они предоставляют ищущим недвижимость больший выбор.
Расположенный на прекрасном участке земли площадью более 11 миллионов квадратных метров, Dubai Hills Estate — это элитный жилой комплекс премиум-класса от Emaar Properties и Meraas Holding.Наряду с видами на поле для гольфа, Dubai Hills Estate будет включать в себя культовый коммерческий центр, элитные торговые центры, а также малоэтажные и средние жилые дома, отели и обслуживаемые гостиничные апартаменты.
Акойя, крупнейший жилой комплекс Дамака, представляет собой полностью автономное сообщество, отличающееся спокойным и экологически чистым образом жизни, вдали от шумного города, но с легким доступом к его деловым и развлекательным центрам. Расположенный вокруг международного поля для гольфа, в каждом кластере домов есть общественные бассейны и игровые площадки, а также красиво ухоженные улицы и парки.
Будучи незавершенными проектами, они идут с отличными предложениями, в которые можно инвестировать сейчас, чтобы наслаждаться ими долгие годы. Просматривая варианты, чтобы выбрать дом своей мечты, ищите готовые к заселению роскошные виллы.
Как проходит процесс покупки дома в Дубае?
Покупка недвижимости в Дубае находится в ведении Земельного департамента Дубая (DLD). Вы должны будете заплатить своему агентству недвижимости 2% от стоимости недвижимости в качестве платы за их услуги. DLD взимает комиссию за перевод в размере 4%, из которых 2% оплачивает покупатель, а 2% оплачивает продавец.
В день передачи необходимо оплатить 250 дирхамов ОАЭ в качестве платы за выдачу титула. Чтобы завершить регистрацию собственности в DLD, вам необходимо внести регистрационный сбор в размере 4000 дирхамов ОАЭ, если цена собственности на вилле равна или превышает 500000 дирхамов ОАЭ, или заплатить 2000 дирхамов, если цена дома меньше 500000 дирхамов ОАЭ. Это делается после того, как все деньги будут перечислены продавцу.
Если у вас есть ипотека на недвижимость, вам также необходимо заплатить сбор за регистрацию ипотеки в DLD, рассчитанный по ставке 0.25% от зарегистрированной суммы кредита.
Для заложенных покупателей завершенной недвижимости в Дубае необходимо внести первоначальный взнос в размере 25% для экспатов и 20% для граждан ОАЭ наличными продавцу. Остальную сумму может профинансировать банк. Первоначальный взнос в размере 25% является минимальным требованием для иностранных покупателей, поэтому вам придется накопить или увеличить эту сумму до начала процесса.
Прежде чем вы начнете поиски нового дома, важно изучить ваши финансы и доступность.Сделайте свою семью частью процесса принятия решений. Найдите время, чтобы подумать, почему вы покупаете, и подходит ли это для ваших обстоятельств — с финансовой или иной точки зрения.
Могу ли я внести изменения в дом?
Когда дело доходит до покупки виллы, одним из основных преимуществ квартиры является возможность внести в нее серьезные изменения. Если есть изменения, которые вы хотите внести, рекомендуется проверить, что разрешено, а что нет.Не совершайте покупку, если вы планируете внести серьезные изменения, такие как снос стен или установка бассейна, без согласования с главным разработчиком, чтобы узнать, будут ли приняты изменения и будут ли какие-либо дополнительные расходы.
Это может показаться пугающим, но когда все закончится и вы получите ключи от своего дома, это станет праздником на всю жизнь!
Dubai Hills Villa от Anarchitect завершает строительство
Архитектура | 15 сен 2019 | Автор Дэвен ВуПросторная вилла в районе Дубай-Хиллз сочетает в себе роскошь и модерн
Для архитекторов и дизайнеров интерьеров работа над оболочкой разработчика сопряжена с уникальными проблемами, не в последнюю очередь с физическими ограничениями маневрирования по уже существующему генеральному плану третьей стороны.Не то чтобы это помешало базирующейся в Дубае и Лондоне компании Anarchitect полностью переосмыслить интерьеры этой большой виллы с видом на 18-луночное поле для гольфа в тонком квартале Дубай-Хиллз в ОАЭ.
Учитывая большую площадь и объемы базовой конструкции площадью 3000 кв. М, основной задачей, по словам ведущего архитектора Джонатана Эшмора, «было привлечь естественный свет и создать впечатления от интерьера и экстерьера глубоко в центре плиты пола».
Во-первых, большой центральный двор был изменен, чтобы создать одноэтажный вход в галерею рядом с меньшим по размеру прилегающим внутренним двором, закрепленным оливковым деревом и большими стеклянными окнами.Этот единственный жест теперь проливает естественный свет и обеспечивает вентиляцию того, что в противном случае могло бы быть закрытыми углами.
Между тем, палитра натуральных материалов — в том числе акры сатинированного камня, белый гравий во внутреннем саду и полосы стен и потолка из орехового дерева — обеспечивает эстетический фактор, при этом понижая температуру окружающей среды, что особенно важно. учитывая неумолимое лето в Дубае.
Масштаб дома огромен, но архитекторы упорно трудились, чтобы создать отдельные карманы пространств для различных функций и потребностей семьи — будь то личные кабинеты родителей, библиотека, бассейн или необычно обширный набор помещений. спа-салоны или витринный гараж, примыкающий к тренажерному залу, в котором хранится коллекция автомобилей клиента.
Спасибо за подписку на информационный бюллетень
В результате получился дом, который, несмотря на его распространение и объем, умудряется чувствовать себя замкнутым — в результате Эшмор считает, что команда применила «модернистские принципы функционирования, циркуляции, визуального обрамления и внутренних и внешних связей на двух уровнях с чрезмерным». езда наличие обильного естественного света ».
«Нашей целью было полностью рационализировать и изменить существующую материальную структуру, чтобы мы могли создавать внутренние и внешние пространства, в которых семья и их личности были бы в центре проекта», — говорит он.