Две квартиры — это мало
Любопытное и полезное разъяснение сделал Верховный суд РФ, когда пересмотрел гражданский спор, который касался взаимоотношений соседей, живущих в одном доме. В последнее время все больше граждан переселяются из обыкновенных панельных домов в десятки этажей в так называемое малоэтажное жилье. Но жизнь в таких зданиях имеет свои особенности. С одной из них и столкнулись его жильцы, обустраивая свой быт.
Итак, некий гражданин из Приморья, проживающий в двухквартирном доме, решил расширить жилье и надстроил второй этаж. Разрешительную документацию на реконструкцию он получил не до начала своих работ, а позже. Да и с соседом перепланировку не согласовал. Местные суды посчитали такое преобразование самовольной постройкой и постановили снести второй этаж. Но Верховный суд с мнением коллег не согласился.
Спор начался несколько лет назад, когда один из жильцов разобрал часть двускатной крыши, надстроил себе второй этаж, а к первому пристроил новые помещения.
Когда начался районный суд, истец предъявил результаты экспертизы местного Приморского экспертно-правового центра. Судя по этому заключению, произведенная истцом переделка его части дома соответствовала всем необходимым требованиям. Но районный суд истцу отказал. По мнению судьи, заявитель не смог доказать своего права на земельный участок под домом. Не увидел суд и подтверждения, что проведенное переустройство квартиры не опасно и не нарушает прав соседа. По мнению районного суда, одной экспертизы истца было недостаточно. В общем, суд решил, что истец так и не предъявил необходимых разрешений на переустройство и перепланировку квартиры.
Но на этом вердикте судебные тяжбы двух соседей в одном доме не закончились. Спустя полгода гражданин, построивший второй этаж, все-таки получил от администрации муниципального района разрешение на уже проведенную реконструкцию. Не отдыхал и сосед истца. Он внес изменения в ЕГРП, на основании которых его квартира стала именоваться частью жилого дома. Получив на руки такие документы, он стал утверждать, что их общий с соседом дом является домом многоквартирным.
Это он написал в иске в районный суд, заявив, что сосед — строитель второго этажа нарушил положения ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса («Изменение границ помещений в многоквартирном доме»). Проще говоря, он указал на то, что ответчик не согласовал надстройку второго этажа с соседом, то есть с ним. Ответчик иска не признал и настаивал на том, что дом состоит всего из двух квартир и его нельзя признать многоквартирным — ведь в нем нет помещений общего пользования. А еще ответчик сказал, что его сосед лично зарегистрировал квартиру как часть жилого дома.
Райсуд решил так: на начало строительных работ ответчик не имел необходимого разрешения и согласия соседа на проведение реконструкции. Строителю второго этажа было велено вернуть жилье в прежнее состояние. Апелляция с выводами первой инстанции согласилась. С одним «но». Там решили, что районный суд вышел за пределы исковых требований, в которых гражданин оспаривал лишь законность надстройки второго этажа. Поэтому все остальные работы по переустройству дома можно считать законными. В основу обоих решений лег тезис о том, что двухквартирный дом считается многоквартирным. Обиженный строитель второго этажа с обоими решениями не согласился и дошел до Верховного суда. А вот там его поняли. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда решила, что спорный объект является домом блокированной застройки. Есть такой тип малоэтажной жилой застройки, и о ней говорится в ст. 49 Градостроительного кодекса.
me/rgrunews| Нижний Новгород | Лысогорская улица, 89 к3 Нижегородский район | блок | 25 | 2018 | 502 | 293 | 82 264 | |
| Нижний Новгород | Лысогорская улица, 89 к1 Нижегородский район | блок | 17 | 2015 | 207 | 86 | 81 582 | |
| Нижний Новгород | Лысогорская улица, 89 к2 Нижегородский район | блок | 17 | 2015 | 207 | 71 | 82 122 | |
| Нижний Новгород | Верхне-Волжская набережная, 10 к1 Нижегородский район | кирпич | 6 | 2016 | 48 | 48 | 153 285 | |
| Нижний Новгород | улица Июльских Дней, 1 к2 Ленинский район | блок | 24 | 2019 | 740 | 30 | 106 714 | |
| Нижний Новгород | улица Тимирязева, 9 Советский район | блок | 22 | 2017 | 89 | 30 | 115 461 | |
| Нижний Новгород | Мончегорская улица, 12 к1 Автозаводский район | кирпич | 5 | 1976 | 36 | 19 | 83 220 | |
| Нижний Новгород | улица Сазанова, 15 Автозаводский район | блок | 20 | 2017 | 133 | 19 | 95 328 | |
| Нижний Новгород | улица Маршала Баграмяна, 4 Советский район | блок | 25 | 2020 | 450 | 19 | 112 982 | |
| Нижний Новгород | улица Нестерова, 22 Нижегородский район | кирпич | 10 | 2016 | 142 | 18 | 145 865 | |
| Нижний Новгород | улица Веденяпина, 1в Автозаводский район | кирпич | 9 | 1986 | 101 | 17 | 82 788 | |
| Нижний Новгород | Дальняя улица, 8/16 Нижегородский район | панель | 11 | 2017 | 286 | 16 | 75 790 | |
| Нижний Новгород | улица Маршала Баграмяна, 2 Советский район | блок | 25 | 2018 | 367 | 15 | 111 338 | |
| Нижний Новгород | Красносельская улица, 9а Советский район | кирпич | 10 | 2014 | 48 | 15 | 113 520 | |
| Нижний Новгород | улица Героя Юрия Смирнова, 13 Автозаводский район | панель | 9 | 1978 | 611 | 14 | 81 447 | |
| Нижний Новгород | улица Родионова, 197 к5 Нижегородский район | блок | 17 | 2019 | 50 | 14 | 103 389 | |
| Нижний Новгород | Сергиевская улица, 8 Нижегородский район | блок | 7 | 2012 | 80 | 14 | 120 915 | |
| Нижний Новгород | улица Июльских Дней, 1 к1 Ленинский район | блок | 24 | 2017 | 740 | 14 | 106 127 | |
| Нижний Новгород | улица Старых Производственников, 18 Автозаводский район | кирпич | 9 | 1987 | 143 | 13 | 81 268 | |
| Нижний Новгород | улица Аркадия Гайдара, 26 Автозаводский район | кирпич, панель | 16 | 1995, 2005, 2014 | 562 | 13 | 77 245 | |
| Анкудиновка | Русская улица, 4 | панель | 19 | 2017 | 586 | 13 | — | |
| Нижний Новгород | Берёзовская улица, 108 Московский район | кирпич | 9 | 1980 | 114 | 12 | 79 994 | |
| Нижний Новгород | улица Тимирязева, 3 к2 Советский район | кирпич | 19 | 2009 | 357 | 12 | 124 806 | |
| Арзамас | улица Мира, 17 | кирпич | 5 | 1974 | 164 | 12 | — | |
| Нижний Новгород | проспект Гагарина, 101 к1 Приокский район | блок | 25 | 2014 | 297 | 12 | 120 829 | |
| Нижний Новгород | улица Максима Горького, 43 Нижегородский район | блок | 18 | 2016 | 117 | 12 | 98 406 | |
| Нижний Новгород | Волжская набережная, 8 Канавинский район | блок | 19 | 2007 | 616 | 12 | 105 012 | |
| Нижний Новгород | проспект Октября, 21 Автозаводский район | кирпич | 6 | 1938 | 83 | 12 | 64 255 | |
| Афонино | улица Красная Поляна, 4 | блок | 22 | 2017 | 209 | 12 | — | |
| Нижний Новгород | улица Маршала Баграмяна, 1 Советский район | блок | 25 | 2017 | 423 | 11 | 114 962 | |
Готовые проекты многоквартирных домов от 2-х до 10-и этажей
Проекты малоэтажных многоквартирных домов от ведущих архитекторов бюро «Территория»
Малоэтажное строительство загородных многоквартирных домов является великолепной альтернативой многоэтажному строительству.
Двух и трехэтажные многоквартирные дома – это обновленное направление в области малоэтажного строительства. Возведение многоквартирных домов малой этажности экономически оправдано. Это рациональный и удобный вариант, поскольку не требует большого участка земли, с оптимальной стоимостью квадратных метров. Готовые проекты многоквартирных домов предполагают наличие централизованной коммуникации, удобной современной планировки и обустроенной прилегающей зоны.
Если позволяют условия участка, можно предусмотреть охраняемую территорию с местами для парковки автомобилей. Все это обеспечивает благоустроенное проживание за чертой города, в примыкающих к городу районах или в малых населенных пунктах, где еще можно позволить занять участок земли под небольшое строение. В основном проекты типовых многоквартирных домов предназначены для людей, которые хотели бы жить за городом, но по финансовым причинам не могут позволить себе строительство отдельного коттеджа.
Наши проекты малоэтажных многоквартирных домов призваны на помощь тем, кто относительно недорого хочет решить свою жилищную проблему.
Архитектурное бюро «Территория» принимает заказы на разработку индивидуальных проектов многоквартирных жилых домов 3-4 категории сложности
В условиях постоянного экономического кризиса, проекты многоквартирных жилых домов стали пользоваться повышенным спросом. Мы предлагаем не только типовые проекты, но и готовы выполнить для Вас комплекс работ по архитектурному проектированию малоэтажного многоквартирного дома. Заказать проект многоквартирного малоэтажного дома в нашем бюро может любое заинтересованное лицо, независимо от социального статуса. Также принимаем заказы на разработку ряда проектов для комплексной застройки. Проекты будут выполнены с учетом необходимых строительных материалов. Каждый проект обеспечиваем полным пакетом документации для согласования, прохождения экспертизы и строительства.
Еще один многоквартирный дом в Иркутске требуют снести за счет жильцов
В Иркутске Октябрьский районный суд требует снести за счет жильцов еще один многоквартирный дом. Проблему дома №48 по улице 4-й Советской мэр Иркутска Руслан Болотов обсудил с группой жителей дома.
Строительство многоквартирного дома вело ООО «МолдРосс», но долевым собственникам пришлось самим завершать отделку, в 2007 году они стали в него вселяться. Земельный участок под застройку предоставил Иркутский государственный медицинский университет, за которым земля была закреплена на праве бессрочного пользования. При этом разрешение на строительство МКД не выдавалось, в эксплуатацию дом введен не был, отмечает пресс-служба администрации Иркутска.
В 2015 году Октябрьский районный суд признал за гражданами право собственности на доли в объекте незавершенного строительства, впоследствии Иркутский областной суд решение отменил, оставив требования граждан без удовлетворения.
3 декабря 2020 года суд удовлетворил исковое заявление. Основанием послужило отсутствие у граждан прав на земельный участок, допускающих возведение многоквартирного дома, а также несоответствие вида разрешенного использования земельного участка фактическому. Суд обязал жильцов за счет собственных средств в течение 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу снести многоквартирный дом.
В настоящий момент решение суда в законную силу не вступило. Жители дома готовятся подать апелляционную жалобу. Это необходимо сделать до конца 2020 года. Администрация Иркутска готова поддержать жителей в апелляционном суде.
Руслан Болотов:
– Мы однозначно будем защищать интересы жителей! Согласно заключениям судебных экспертиз, многоквартирный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, строительным нормам и правилам, экологическим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Несмотря на то, что многоквартирный жилой дом не введен в эксплуатацию, он обеспечен центральной системой водоснабжения, водоотведения, централизованным электроснабжением. Сегодня наиболее приемлемое решение возникшей проблемы – оформление земельного участка, на котором построен многоквартирный дом, в собственность муниципалитета. После этого необходимо восстановить все недостающие документы, ввести жилой объект в эксплуатацию, после чего право собственности на землю будет передано жителям.
Известно, что в доме проживают 81 человек, 26 несовершеннолетних, 4 многодетных семьи, 20 пенсионеров, из них 5 инвалидов.
Елабуга, многоквартирный дом. Улица Тысячелетия. , фотографии
Портал «Все дома России» поможет Вам:- составить предварительное мнение при выборе объекта недвижимости для аренды, покупки, приобретения или обмена;
- посмотреть, где живут ваши знакомые и друзья или показать им свой дом;
- лучше узнать свой родной город или город, в котором вы давно хотели побывать;
- сэкономить время на поиск нужного места и быстро сориентироваться в другом (или даже в своём) городе, ведь порой одной только карты бывает недостаточно.
Благодарим за сотрудничество настоящих профессионалов:
Владислав Баканов (Екатеринбург)
Сергей Ворсин (Москва)
Андрей Теблоев (Московская область)
Сергей Исаев (Ростов-на-дону)
Станислав Григорьев (Астрахань)
Вячеслав Беляев (Московская область)
Наталья Григорьева (Новокузнецк)
Уважаемые гости Портала!
Если у вас возникли вопросы или появились интересные идеи относительно работы ресурса, или вы хотите предложить нам взаимовыгодное сотрудничество — будем с радостью ждать ваших писем по адресу: [email protected].
Телефон редакции: +79276146111
Преимущество рекламы на нашем динамично развивающемся Портале очевидно, поскольку интересы наших пользователей не ограничены одной тематикой — им, как правило, бывает нужно всё: от счётчиков на воду и ипотеки до сотовой связи и автомобилей.
В этом отношении мы универсальны.«Все дома России» также может стать полезным инструментом для городских информационных и административных порталов в плане размещения у себя фотографий города, а также мониторинга существующих проблем на подведомственных территориях.
Фото Многоквартирный дом в Сухуме
Питание в отеле
Бассейн
Автостоянка
Интернет Wi-Fi
Работает круглогодично
Баня, сауна
Территория, двор
Спутник/кабель ТВ
Собственный пляж
Детская площадка
Конференц-зал
Проживание с животными
Дети любого возраста
Круглосуточная регистрация
Терминал для оплаты картой
В Екатеринбурге незаконно заселены 39 многоквартирных домов: Общество: Облгазета
В министерстве строительства и ЖКХ России создана межведомственная рабочая группа по вопросам легализации самостроев.
Она предполагает «строительную амнистию» для многоквартирных домов, признанных судом самовольными постройками, но безопасных для проживания граждан. Специалисты составят список таких проблемных объектов в разных регионах, обобщат всю законодательную практику, предложат типовые решения по их узакониванию и предложат поправки, чтобы исключить появление таких объектов в будущем. В Свердловской области есть свои механизмы работы с самостроями.
На практике получается, что далеко не все объекты самовольного строительства можно узаконить. Но просто снести их – значит лишить людей, купивших квартиры в таких домах, единственного жилья. Поэтому региональные и местные власти ищут альтернативные варианты поддержки таких граждан.
На Среднем Урале бум строительства многоквартирных жилых домов на земельных участках, предназначенных для ИЖС, пришёлся на 2011–2013 годы. По данным регионального минстроя, в Екатеринбурге в это время велось строительство 71 незаконного многоквартирного дома.
Четыре из них так и не были достроены. Шесть удалось перепрофилировать в индивидуальные жилые дома либо объекты иного назначения, ещё два – привели в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса и в установленном порядке ввели в эксплуатацию. Двадцать нелегальных самостроев снесли. В ведомстве поясняют, что именно снос большей части этих объектов в судебном порядке предотвратил дальнейшее развитие в Екатеринбурге незаконной застройки на землях ИЖС.
Ещё 39 многоквартирников в «чёрном списке» были заселены без разрешения на ввод в эксплуатацию. К решению проблем жильцов этих домов региональные власти сейчас подключают застройщиков региона.
— В прошлом году Корпорация «Атомстройкомплекс» начала процесс отселения многоквартирных жилых домов по адресам: ул. Достоевского, 107, 109 и 111, Избирателей, 112, ул. Народного Фронта, 42. Гражданам предоставляется жильё в готовых домах жилого фонда застройщика. До конца этого года застройщик планирует полностью завершить отселение этих домов: меры поддержки будут оказаны более чем 150 гражданам,- пояснили «Облгазете» в ведомстве.
Тогда же было оказано содействие тем, кто купил жильё у застройщика Владимира Воробьёва в квартале улиц Стачек — переулок Механический — Войкова. Там находятся два проблемных участка: на одном незаконно возведён трёхэтажный дом (в нём проживают сейчас 25 человек), на другом стройку начать не успели. Законодательство не предусматривает никаких компенсаций при сносе такого жилья, поэтому было решено признать пострадавших собственниками долей в земельном участке под домом, чтобы они имели возможность продать эту долю или произвести с ней другие операции. Развивать эти территории теперь будет группа компаний «Брусника».
– Кроме этого, инициирован вопрос по оказанию мер поддержки гражданам, чьи денежные средства привлекались индивидуальным предпринимателем Воробьёвым для незаконного строительства домов на землях ИЖС. Данная категория граждан, состоящая из более чем 200 человек, в настоящее время включена в реестр кредиторов третьей и четвёртой очереди в рамках банкротства ИП Воробьёва,- отметили в региональном минстрое.
– Распоряжением губернатора области создана специализированная рабочая группа, в состав которой вошли представители заинтересованных в решении вопроса министерств, администрации Екатеринбурга, правоохранительных органов и прокуратуры Свердловской области. До конца года комиссия разработает и предложит губернатору Свердловской области предложения по решению данного вопроса.
- Опубликовано в №153 от 27.08.2019 под заголовком «В Екатеринбурге незаконно заселены 39 многоквартирных домов»
Почему фотографии квартир важны для вашего объекта недвижимости
Мы живем в многолюдном мире. Мы также живем в невероятно визуальном мире. И это верно, когда дело доходит до демонстрации объявления о вашей квартире. Фотография имеет большее значение, чем когда-либо, когда потенциальные арендаторы могут легко сравнить так много предложений квартир одним щелчком мыши или проведением пальца по своему мобильному устройству. Так что нет причин довольствоваться тусклыми фотографиями в описании вашей квартиры.
Вот несколько быстрых и простых способов выделить свое объявление среди множества ярких фотографий.И большинство из этих советов настолько просты в исполнении, что вы можете применить их, если вы выступаете в роли фотографа-любителя, а не нанимаете профессионального фотографа по недвижимости.
Используете смартфон? Улучшение фотографий с помощью приложений для редактирования
Смартфоны все чаще производятся с более мощными и функциональными встроенными камерами. Хотя они могут не соответствовать качественным зеркальным фотоаппаратам или мощным цифровым фотоаппаратам, вы с большей вероятностью будете носить свой смартфон с собой, чем любые другие специализированные камеры.Тем не менее, вы можете повысить качество любых снимков, которые вы делаете на свой телефон, с помощью одного из этих приложений для редактирования фотографий.
Adobe Photoshop Express
Доступно на: устройствах iOS (iPhone, iPad), Android
Цена: бесплатно
Камера + 2
Доступно на: iOS
Цена: 2,99 доллара США
Darkroom — Photo Editor
Доступно на: iOS
Цена: Бесплатно
Polarr Photo Editor
Доступно для: iOS, Android
Цена: Бесплатно (доступна платная «профессиональная» версия)
Эти приложения помогут улучшить фотографии, которые вы делаете на камеру смартфона.
И одна из них, Camera + 2, также может помочь в получении более качественных изображений. Если на вашем настольном компьютере нет мощного программного обеспечения для редактирования фотографий, эти приложения позволят вам улучшить фотографии, снятые другой камерой, после их сохранения на смартфоне или планшете. В бесплатных версиях функции ограничены, однако вы всегда можете заплатить номинальную цену за обновление до профессиональных версий, если ожидаете, что эти приложения для редактирования фотографий будут широко использоваться.
Как создать лучшие фотографии квартиры
Максимальное освещение
Правильное освещение — ключ к красочности вашей квартиры.Делайте снимки днем, когда много естественного света. Включите весь свет и откройте шторы или жалюзи. Имейте в виду, что большинство цифровых камер настраиваются на самый яркий свет в комнате, затемняя остальную часть изображения. Противодействуйте этому эффекту, фокусируя камеру подальше от окон, чтобы создать сбалансированное изображение.
Съемка в угол
Съемка в угол придаст вашей фотографии ощущение масштаба и размерности. При фотографировании пустой стены в лоб пространство будет казаться тесным, включая угол, потолок и пол позволят арендаторам лучше понять пространство.
Минимизируйте беспорядок
Расположите квартиру так, как если бы вы собирались показать ее потенциальному арендатору. Фотография неубранной кровати, строительных работ или грязного белья выглядит неряшливо. Сведение к минимуму визуальных отвлекающих факторов позволит подчеркнуть лучшие черты вашей квартиры.
Стабилизируйте свой снимок
При использовании смартфона или цифровой камеры для съемки квартир с камерой лучше всего использовать стабилизатор, например штатив или монопод. Фиксация положения камеры позволит создавать более четкие изображения за счет уменьшения размытости, а выровненные фотографии могут улучшить внешний вид пространства.Нет под рукой штатива? Их относительно дешево купить, и, в крайнем случае, стол или стул будут служить той же цели для стабилизации камеры, чтобы изображения квартиры выглядели четкими, ровными и потрясающими.
Выделите уникальные особенности и удобства квартиры
Имеется ли в квартире пышный задний двор? В нем есть встроенная клетка или старинные изделия из дерева? Камин? Обновленная кухонная техника? Прекрасный вид? Выделите особые детали, сделав снимок крупным планом и убедившись, что эти уникальные детали в фокусе.Это добавляет интереса к вашему списку.
Сфотографируйте внешний вид
Арендаторам нравятся объекты, привлекающие внимание тротуаров, и они хотят знать, как здание выглядит с тротуара. Съемка экстерьера в «золотые часы», которые обычно происходят в первые и последние часы солнечного света в течение дня, даст изображение наилучшего качества. Лучше фотографировать объект летом, когда на деревьях будут листья, будут цвести цветы и на тротуаре не будет грязного снега.
Количество — качество для фотографий квартиры
Domu позволяет размещать сколько угодно фотографий — чем больше, тем лучше! Арендаторы хотят видеть больше, чем просто внешний вид или гостиную.
Рекомендуем приложить фото каждой комнаты. Рассмотрите возможность съемки туалетов, коридоров, прачечной, веранды или балкона, вида и удобств здания. Добавление большого количества фотографий поможет вам сэкономить время, исключив арендаторов, которые приезжают на показ с одним представлением о квартире и уезжают с другим.
Хотите сдать квартиру в аренду?
Квартирная фотография: ваше руководство по получению правильных снимков
В своей книге «Полное руководство по маркетингу квартир» я подчеркиваю важность хорошей фотографии квартиры. Я считаю, что это одно из лучших вложений, которое вы можете сделать для своих сообществ.
Но как убедиться, что вы делаете правильные снимки?
В этой статье я дам вам план, который мы используем в Resident360 для каждого случая, когда мы отправляем фотографа снимать жилой квартал.Это должно дать вам общее представление о том, на что вам нужно обратить внимание.
Давайте начнем…
Первым делом вы хотите нанять фотографа, специализирующегося на недвижимости или многоквартирном доме.
Убедитесь и задайте вопрос: «Кому принадлежат исключительные права на фотографии». Вы должны быть уверены, что владеете ими, чтобы с вас не взималась дополнительная плата за их использование на разных носителях.
Второй шаг — это планирование с вашей стороны. Это та область, которая действительно может сделать или испортить вашу фотосессию.Итак, чтобы обеспечить бесперебойную работу вашего, я покрываю:
- Ваш список выстрелов
- Советы по подготовке
- Необходимые снимки и креативные идеи
Вашему фотографу нужен список всего, что вы хотите запечатлеть. Вот что мы рекомендуем:
- 4-5 экстерьеров (здание, сообщество)
- 2-3 живописных / панорамных изображения
- 3-4 креативных кадра
- 8-10 снимков интерьера (спальни, ванные, кухни, гостиные, туалеты, террасы)
- Все удобства:
- Unit — современная бытовая техника, такая как посудомоечная машина, стиральная машина / сушилка, любая крутая техника, деревянные полы и т. Д.- выделите все, что делает вашу собственность уникальной
- Сообщество — холл, игровая комната, офис, тренажерный зал, бассейн, костровища, барбекю и т. Д.
- Unit — современная бытовая техника, такая как посудомоечная машина, стиральная машина / сушилка, любая крутая техника, деревянные полы и т.
Д.- выделите все, что делает вашу собственность уникальнойСовет №1 — Найдите контактного лица сообщества , чтобы встретиться с фотографом, чтобы сопровождать его по сообществу и предоставить доступ для получения необходимых фотографий. Поддерживайте постоянное общение с фотографом до, во время и после фотосессии.Не оставляйте вопросы без ответа.
Совет № 2 — Убедитесь, что территория была подобрана , и что ландшафтный дизайн / уход за газоном был сделан перед съемкой. Перед съемкой осмотрите все имущество.
Совет № 3 — Подготовьте модели и доступные единицы , убедившись, что модели выполнены так, как вы хотите (с использованием правильных цветов, прически и макияжа), а единицы чистые и расположены надлежащим образом.
Совет №4. Настройте Dropbox или Google Drive для хранения любых документов с инструкциями и изображениями, чтобы вы и ваш фотограф могли легко делиться ими.
Проявите творческий подход и сделайте эти обязательные снимки Используйте изображения, чтобы сообщить о ваших уникальных точках продажиХотя копия важна, мы стали нацией скиммеров. Немного статистики:
- 81% людей просматривают только контент, который они читают в Интернете
- 20% людей помнят, что читали
- 80% людей запоминают то, что видят
Вот почему изображения должны использоваться для передачи ваших основных сообщений. Убедитесь, что фотография вашей квартиры передает все, что вы хотите, чтобы ваш потенциальный покупатель знал, без необходимости читать сопроводительный текст.
Например, у вас на кухне установлена современная техника Bosch? Сделайте это абсолютно четким на своих фотографиях — возможно, даже увеличьте масштаб лейбла бренда, если это уникальный аргумент в пользу продажи.
У вас есть просторные балконы или открытые патио? Покажите идеально оформленный внутренний дворик как визуальное представление о том, как ваш житель может использовать это огромное пространство.
Вы делаете больше, чем просто показываете свои квартиры, вы передаете все важные сообщения с помощью изображений.
Показать реальных людей, делающих настоящие делаЖильцы хотят видеть себя на самом деле живущими в своем многоквартирном доме. Конечно, вы можете найти несколько стоковых фотографий идеально собранных людей. Но потенциальные клиенты будут рассматривать эти изображения как недостоверные, и всегда есть шанс наткнуться на то же изображение на другом сайте.Ой!
Или вы можете показать реальных людей в действии в вашем многоквартирном доме — например, кто-то прыгает в бассейн или готовит еду на кухне. Экшн-кадры — отличный способ рассказать историю своими изображениями. Подумайте о том, чтобы нанять нескольких жителей для фотосессии.
Добавьте несколько ярких красок вокруг своего сообщества для получения более интригующих фотографий. Убедитесь, что фотограф запечатлел смелость и яркость любых цветов — например, разноцветных подушек в гостиной или произведений искусства вокруг отеля.
Изображения должны соответствовать идентичности вашего брендаОпределите, какой у вас бренд апартаментов — современные, роскошные, веселые, модные, городские. Да, у вашей квартиры есть свой стиль или индивидуальность. Убедитесь, что это отражено в ваших изображениях.
Например, если вы хотите повеселиться и общаться, ваши изображения могут быть ярче и красочнее. Если вы более современный или роскошный, у вас может быть более приглушенный свет и более темные тона. Посмотрите фотографии квартир на X Miami.Фотографии отлично демонстрируют социальную атмосферу сообщества.
Когда погода может работать вам на пользу Мрачная или дождливая погода испортила вашу фотосессию? Подумай еще раз.
На самом деле пасмурная погода обеспечивает наилучшее естественное освещение для фотографий. Солнце может вызвать резкое освещение и создать тени, которых следует избегать.
Плюс, подумайте вот о чем: где люди хотят быть, когда погода не идеальная? Дом. При съемке в помещении это прекрасная возможность зажечь огонь в камине и создать теплую и уютную атмосферу.
При съемке на открытом воздухе сумерки, ночь и рассвет также являются отличным временем для съемки, чтобы избежать резкого солнечного света и запечатлеть мягкое свечение лампы для получения прекрасного эффекта.
Совет для снимков в бассейне: промойте палубу вокруг бассейна водой, чтобы придать ему красивый блеск, особенно для снимков в сумерках. Убедитесь, что мебель для гостиной или бассейна прямая и хорошо организована.
Играйте под разными углами и перспективами Попробуйте стрелять с разных точек обзора.Например, вы можете встать через улицу или на углу улицы, чтобы снимать экстерьер.
Или сделайте несколько снимков с воздуха с помощью дрона или с соседней крыши, на крыше вашего сообщества или с балкона на верхнем этаже, смотрящего вниз. Разные ракурсы и ракурсы делают фотографии более привлекательными и позволяют потенциальному клиенту взглянуть на то, что происходит вокруг вашего сообщества.
Ищите оправу NaturalФотографии всегда выглядят лучше в кадре.Попросите вашего фотографа создать ощущение фотографии в рамке, используя дверные проемы и окно как естественную встроенную рамку.
Учитывать размышления, но не плохоПри съемке многоквартирных домов избегайте попадания фотографа, съемочной группы или случайных зрителей в отражения окон или зеркал.
Но вы также можете использовать отражения в свою пользу.
Например, вы можете запечатлеть красивый закат или вид в отражении окна — будь то пляж, оживленный город или безмятежный пригород.
Отражение действительно может дать будущему жителю представление о местонахождении вашего сообщества.
В любом случае неплохо сфотографировать окрестности, и это еще один крутой художественный способ сделать это.
Создать выкройкиГлаз от природы привлекает чистые узоры. Итак, попросите вашего фотографа запечатлеть образцы — например, ряд стульев, выстроенных в линию в общей обеденной зоне, или ряд велотренажеров в тренажерном зале.
Ожидайте эти файлы от своего квартирного фотографаВ идеале вам понадобятся две папки с изображениями для вашей квартирной общины:
- Папка 1 — 300 dpi, обычно фотографии высокого разрешения.jpg формат
- Папка 2 — 72 точки на дюйм, фотографии для веб-поиска, обычно в формате .jpg
Фотографии с разрешением 300 dpi будут использоваться для печати, а фотографии с разрешением 72 dpi будут использоваться для всех веб-проектов.
Изображения представляют ваше сообщество и обычно то, что потенциальный клиент видит в первую очередь, прежде чем осмотреть вашу собственность лично. Некачественная фотография квартиры может создать впечатление некачественного бренда.
Наймите кого-нибудь с опытом фотографирования квартир с понравившимся портфолио.И не забывайте, что вы тоже играете важную роль в съемках. Убедитесь, что вы тратите время на планирование со своим фотографом, чтобы у вас были все правильные снимки.
Возьмите это руководство по съемке квартир с собой на встречу с фотографом и пройдите через все, чего хотите.
Я не могу не подчеркнуть, насколько важны ваши фотографии для ваших маркетинговых усилий — сделайте их правильно.
По сценарию Джоша Грилло
Джош Грилло — автор бестселлеров №1, спикер и соучредитель Resident360.
Оставить комментарий
Услуги фотографа квартир | Virtual Tour Company
Квартирные сообщества успешны, когда жильцы довольны, а квартиры заполнены; Это действительно так просто.
Благодаря желаемым удобствам, низкой первоначальной стоимости и надлежащему внешнему виду многоквартирный жилой комплекс может быстро привлечь новых жителей. Наши передовые услуги по фотосъемке квартир позволят вам оправдать стоимость аренды, завоевать доверие будущих жителей и превратить потенциальных арендаторов в довольных жителей.Услуги по фотосъемке квартир от Invision Studio — лучший способ привлечь новых жителей, избежать появления вакансий и высоких затрат на текучесть кадров. Использование виртуальных туров 360 для квартир, услуг аэрофотосъемки и услуг фотосъемки недвижимости позволяет вам с комфортом и легкостью продемонстрировать жизнь в вашем многоквартирном доме.
360 Виртуальные туры, услуги аэрофотосъемки и услуги фотосъемки недвижимости дают потенциальному арендатору захватывающий, виртуальный вид вашего жилого комплекса и моделей квартир, не выходя из своего компьютера или устройства.Это дает вам возможность тратить минимальные усилия на рекламу и заполнение вакансий, а также больше времени и денег на обеспечение высокого качества обслуживания там, где это наиболее важно — с вашими жителями и качеством собственности.
Дайте вашей квартире преимущество, в котором она нуждается, продемонстрировав полный набор удобств с ракурсами, недоступными на фотографиях. Представление таких удобств, как ваш бассейн, зоны отдыха, тренажерный зал, залы, театральные залы и многое другое с помощью виртуальных туров или услуг аэрофотосъемки, дает вашему жилому комплексу конкурентное преимущество, необходимое для быстрого заполнения вакансий.
Многие эксперты по недвижимости теперь признают, что виртуальные туры и услуги аэрофотосъемки необходимы для управления успешным сообществом, состоящим из нескольких единиц. Наши услуги по фотосъемке квартир дают потенциальным жильцам чувство истинного профессионализма и производят неизгладимое впечатление, которое, как мы надеемся, приведет их к подписанию договора аренды. Эти сервисы панорамной фотосъемки и аэрофотосъемки эффективно запечатлевают вид от первого лица, чего не могут сделать простые фотографии. Следовательно, любой потенциальный покупатель сможет легко осмотреть недвижимость виртуально со своего компьютера, прежде чем принять решение о том, какие сообщества посетить.
Обеспечение иммерсивного интерактивного опыта в конечном итоге отправит вашу собственность в верхнюю часть списка. Покупатели могут представить себя внутри вашей собственности и начать формировать эмоциональную привязанность, когда они начнут рассматривать ее как свой собственный дом. Это особенно важно, потому что они могут продолжать просматривать объект 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Это позволяет потенциальным покупателям заранее составить планы на будущее и еще больше ускорить процесс заселения.
Наши современные услуги фотосъемки могут не только предоставить вашему жилому комплексу невероятные и мощные услуги фотосъемки квартир, но они также могут помочь и усилить присутствие объекта в Интернете, тем самым влияя на количество просмотров веб-сайта и продолжительность каждое посещение сайта.Эти цифры имеют большое значение для оптимизации вашего веб-сайта и увеличения шансов, что люди, которые в будущем будут проживать, легко найдут ваше местоположение в поисковых системах.
Визуальный контент на вашем веб-сайте не только увеличивает доступ к вашему объекту в Интернете, но и увеличивает количество новых арендаторов, которые проходят через ваши двери.
Luxury Apartment Condo Development Фотоархивы
]]>В этом сообщении в блоге представлены изображения с нашего экстерьера RISE на архитектурной фотосессии Riverfront Crossings Iowa City.Двухбашенный комплекс многофункционального назначения возвышается на 15 этажей. Новые высотные башни являются привлекательным и современным обновлением расширяющегося горизонта центра города Айова-Сити.
В современном небоскребе, построенном из металла и стекла, в двухэтажной архитектуре расположены два новых предприятия в Айова-Сити. Отель Hyatt Place Hotel Iowa City Downtown и студенческие апартаменты RISE на Риверфронт-Кроссингс за пределами кампуса. Сосредоточив внимание на внешней фотографии здания, на снимке двух башен подчеркивается смешанный дизайн здания и дизайн фасада.Проект нового строительства Iowa City представляет собой одновременно городской жилой и студенческий комплекс, сочетающий гостеприимство с отелем в центре города в Iowa City.
Комплекс Rise at Riverfront Crossings получил золотой сертификат LEED за устойчивость.
Фотографов из Чикаго, мы путешествуем по Айове, по Среднему Западу, и мы часто заказываем туристические архитектурные съемки по всей стране! После окончательного завершения строительства наш клиент, который является производителем и монтажно-строительной компанией стеклянных и металлических ограждений для зданий, запросил портфолио маркетинговых архитектурных изображений, чтобы мы могли выделить в фотографиях металл и стекло современной архитектуры.Съемка высотного здания и архитектурной фотосъемки в Айове включала дневные и ночные фотографии внешних зданий RISE и отеля Hyatt Place в Айова-Сити. Фотографии были сфокусированы на фотографиях из портфолио строительного маркетинга, чтобы продемонстрировать финальное строительство большого многоцелевого объекта недвижимости, запечатлевшего как гостеприимные, так и роскошные жилые башни студенческого жилого комплекса. Это место было отличным местом для добавления снимков зданий с дронов с воздуха в дополнение к дневным, а также захватывающих взглядов на восходе или ночных сумерках.
Мы фотографы, которые сфотографировали несколько роскошных квартир и кондоминиумов, а также проекты студенческих жилых домов с подобными архитектурными проектами.
Современный роскошный двухэтажный и среднеэтажный жилой комплекс в Айове с подземным гаражом расположен в центре города Айова-Сити, в университетском районе. Комплекс многофункциональной застройки находится в нескольких шагах от кампуса Университета Айовы. RISE — это новые студенческие апартаменты и элитное жилье премиум-класса в Университете Айовы, жилые апартаменты за пределами кампуса.Предлагая совершенно новый, потрясающий дизайн интерьера и комнаты внутри, эти апартаменты оснащены последними тенденциями в области высококлассного студенческого жилья и удобствами. Наш заказчик фотографии продолжает строительство в национальном масштабе, возводя многочисленные роскошные и высококлассные студенческие жилые дома с уникальной, невероятной современной архитектурой и дизайном зданий. Многофункциональный комплекс и RISE at Riverfront Crossings включают в себя все дополнительные услуги, которые можно ожидать от роскошных общежитий, проживающих за пределами кампуса.
Уникальный для других проектов студенческих общежитий, которые мы сфотографировали, для дизайна этого комплекса в Айова-Сити он предлагает удобство отеля Hyatt Place для родителей студентов и посетителей, которые могут снять номер в отеле в соседней башне поблизости.
Съемка внешнего вида двух 15-этажных и высотных башен, которые создают новый горизонт центра города Айова-Сити, наша фотосессия включает в себя фотографии наружного фасада здания, нескольких входов в многофункциональный комплекс, двора для сдачи в аренду жилья с площадка у бассейна для отдыха студентов у бассейна с джамбо-троном на открытом воздухе, где можно наблюдать за игрой «Айовских соколиных глаз», рядом с кострищами и станциями для гриля. С длинным списком удобств Rise at Riverfront Crossings, башни студенческих квартир, которые выходят за рамки стандартного студенческого образа жизни, было легко узнать, что эти апартаменты обеспечивают роскошное жилое пространство, которое дает студентам Университета Айовы удобное и шикарное убежище от суета академической жизни.
Отель The Rise и Hyatt Place в башнях-близнецах в Айова-Сити предлагает как роскошный жилой дом, так и роскошный отель. Оба отеля удобно расположены недалеко от магазинов и ресторанов в центре Айова-Сити и в нескольких минутах ходьбы от кампуса Университета I. Двухэтажное роскошное студенческое общежитие и отель расположены недалеко от реки Айова в центре города Айова-Сити. Для гостей отеля или студентов, которым нужен перерыв в учебе, в близлежащем парке на набережной реки Айова есть пешеходные и велосипедные маршруты, а также возможности для студентов, которые также любят кататься на лодках по реке и отдыхать.Дополнительные внешние преимущества здания включают удобный гараж на территории, расположенный под зданием.
Управление девелопментом и строительством: CA Ventures
Архитектор, проектировщик и дизайнер интерьеров: Hartshorne Plunkard Architecture
Строительство: Beal Derkenne Construction
Hyatt Hotel Operator: Janko Hospitality
Инвестор, девелопер и Rise Student Apartments Оператор: CA Ventures
RISE at Riverfront Crossings 435 Linn Street, Iowa City, IA 52240 | Hyatt Place Hotel Iowa City Downtown 255 E Court St, Iowa City, IA 52240
MILLER + MILLER Architectural Photography — это базирующаяся в Чикаго и общенациональная компания путешествующих архитектурных фотографов, заказывающих различные фотографии коммерческих зданий, проектов, высотных зданий, складов, отелей, розничной торговли, интерьеров и многого другого для строительства, дизайна, управления недвижимостью, приобретений.
, квартиры, девелопер студенческого жилья, инвестиционные фирмы по развитию недвижимости, и портфолио с изображениями клиента архитектора.Имея возможность путешествовать по стране и снимать внешние фотографии студенческого жилого дома, мы сделали фотографии нескольких похожих высотных домов в современном стиле. От фотографирования нескольких отмеченных наградами современных кампусов университетского жилищного строительства в нашем регионе Среднего Запада в Чикаго, до Мэдисон Висконсин и Айова-Сити, до легкого путешествия в Портленд, штат Орегон, и Темпе-Феникс, штат Аризона, и за его пределами. Наша компания, занимающаяся архитектурной фотографией, цитируя все портфолио нашего клиента и путешествуя по стране, выгодно производит качественный последовательный набор фотографий для вашего портфолио, чтобы всесторонне представить ваш бренд по всей стране от места к месту.
6 причин, по которым профессиональная фотография квартир того стоит: Market Apartments
9 мая 2018 г. 10:00 Опубликовано Market ApartmentsПоследнее изменение: 14 ноября 2019 г. 9:19
Время чтения: 4 минутывозраст смартфона, все фотографы: твоя бабушка. Ваш стоматолог. Ваш садовник. Практически любой, у кого есть доступ к приличному телефону, имеет доступ к приличным фотографиям. Это, однако, не означает, что каждый профессиональный фотограф .И, как оказалось, профессиональная фотография имеет большое значение.
Подумайте, насколько важна фотография для нас как общества: если вы спросите незнакомцев на улице, что бы вы взяли из своего дома, если он горит и у вас есть десять секунд? Скорее всего, ответят фото! в той или иной форме. В фотографии есть что-то волшебное и просветляющее. Мы этого жаждем. Нам это нужно. В том числе и на сайтах квартир!
Итак, насколько важны хороших профессиональных фотографий для квартиры? У меня есть смартфон! Разве я не могу просто выйти на улицу и сфотографировать бассейн в моей квартире и клуб на свой телефон? Мы спросили наших специалистов по недвижимости, что квартиры могут помочь увеличить количество потенциальных клиентов, и они ответили единодушно: хорошая фотография! Даже если вы можете делать снимки на своем смартфоне, это не обязательно означает, что вы должны это делать. Фотография на смартфон полезна для многих вещей: для обновлений в Facebook, фотографий концерта Мадонны, на который вы ходили на выходных, для селфи с двойниками знаменитостей. (Да, бабушка, этот парень действительно выглядел как Джастин Тимберлейк 1990-х годов). Фотография на смартфон не так хороша для таких вещей, как продажа жильцам того, насколько красив, современен и изыскан ваш многоквартирный дом.
Чтобы доказать свою точку зрения, мы собрали эти 6 причин, почему профессиональная фотография стоит 100% квартир:
1.Освещение
Освещение имеет большое значение для квартирной фотографии. Они делают комнату больше и светлее. Освещение привлекает людей, в том числе и при сдаче в аренду! Чтобы проверить это, наши сотрудники в Market Apartments провели эксперимент. Мы сделали одну и ту же фотографию в одном и том же месте в два разных времени дня. Просто посмотрите на разницу, даже до редактирования фотографий! Профессиональные фотографы знают хорошее освещение (гораздо больше, чем я с моим iPhone 8). Они даже могут имитировать хорошее освещение!
2.Углы
Профессиональные фотографы знают свои углы — они знают, как сделать комнату больше и уютнее. Они также знают, под каким углом удобно не выходить из туалета на снимке ванной комнаты!
3. Композиция
Хорошая фотография — это больше, чем освещение и ракурсы. Речь также идет о теории композиции — где находится мебель, ее пропорции, соотношения. Если вы любитель фотографии, как я, вы, вероятно, можете дать определение этим словам, но не примените их так же хорошо, как профессионалы.И это имеет значение!
4. Редактирование фотографий
Одна вещь, которую смартфоны не могут сделать с той же способностью, что и профессиональная фотография, — это обширное редактирование фотографий. С помощью программ для фотосъемки мы можем удалить пятно на ковре или улучшить цвет на стене. Мы даже можем помочь воде в вашем бассейне немного сверкать.
ПЕРЕД РЕДАКТИРОВАНИЕМ:
РАЗНЫЙ УГОЛ ПОСЛЕ РЕДАКТИРОВАНИЯ:
5.Высокое разрешение, высококачественные изображения
В Market Apartments мы видели много изображений с телефонов. Мы их измерили и увеличили. Как это часто бывает с телефонными картинками, когда вы увеличиваете их до размеров веб-сайтов, они выглядят так:
Всем, хватайте свои 3D-очки! Они понадобятся вам для фото-экскурсии по квартире.
С профессиональной фотографией ваши изображения будут высококачественными, нужного вам размера, а ванная в вашей квартире будет выглядеть так:
6.Вы можете получить потрясающую сделку с нами сегодня!
Наши пакеты квартирных фотографий с редактированием начинаются от 150 долларов. Если вы хотите заказать у нас профессиональную фотосессию, мы будем рады запечатлеть вашу квартиру в лучшем виде. Привлеките своих жителей потрясающими фотографиями и сохраните их очарованием аренды !!
Теги: маркетинг квартир, фотосессии квартир, фотосъемка квартир, цифровой маркетинг, фототуры, профессиональная фотография, экскурсия по квартире через фотографииКатегории: Маркетинг квартир, для менеджеров по недвижимости
Market Apartments
Перепланировка Capper — Дополнительные жилые дома
В дополнение к застройке таунхауса в Капитолийском квартале, есть и другие дополнительные кварталы, которые планируется возродить в рамках проекта Capper Hope VI.Старое здание Capper Seniors на 7-м и M было снесено в 2007 году, а в 2014 году его заменяют лофтами в квартале Капитолия . Вдоль трех кварталов между 2-м и 3-м и M и I (с видом на парк Вашингтонского канала ) старые здания Capper будут заменены тремя многоквартирными домами общей площадью 550 единиц (как рыночных, так и малообеспеченных). Кроме того, в рамках проекта Capper Hope VI, снесенная станция вывоза мусора DPW в Нью-Джерси и К будет заменена жилым домом на 322 квартиры.На этом совмещенном виде сверху, сделанном в марте 2006 г., виден весь участок Каппер / Кэрроллсбург, от Юго-восточного шоссе слева до квартала к югу от L-стрит справа. (03/06)
Та же точка зрения, более чем два года спустя; снос всех зданий Capper был окончательно завершен в конце 2007 года. Три очищенных блока, ближайших к камере, теперь представляют собой наземные общественные парковки, но в конечном итоге они станут домом для трех новых многоквартирных домов; другие расчищенные блоки позади них — это место, где строится таунхаус Capitol Quarter со смешанным доходом. Canal Park заменит стоянки школьных автобусов на переднем плане. (24.06.08) Глядя на то, что когда-нибудь может стать Canal Park вдоль L Street. (05/08) Визуализация практически того же местоположения, показывающая « 769N Residential «, первый из трех новых многоквартирных домов смешанного дохода (слева), со 171 квартирой (34 из которых будут государственным жилищем). Правее — предлагаемое офисное здание по улице 250 М, .Самая восточная часть следа Capper / Carrollsburg достигает 7-й улицы; В течение многих лет здесь стояло старое здание Capper Seniors . (01.11.07)Там же, после сноса старого здания и постройки временной стоянки. (02.06.08)
Визуализация планов того же участка L-стрит, как показано выше, к западу от Седьмой улицы, где весной 2014 года начнется строительство «Лофтов в Капитолийском квартале».Здание, которое видно на заднем плане, представляет собой планируемое офисное здание 600 M Street , у которого в настоящее время нет предполагаемой даты начала строительства. Для получения дополнительной информации, см. Мою страницу проекта «Лофты в Капитолийском квартале ».В конце декабря 2006 года снос переместился в последний блок резиденций Capper, ограниченный 2-м, 3-м, K и I. Это северо-западный угол 3-го и K в мае 2006 г. (05/06)
19 мая 2019 г. — Там же, сейчас стоянка.Юго-восточный угол улиц 2 и I, который также является северо-западной границей Каппер / Кэрроллсбург, показан в ноябре 2006 г. (11/06)
16.06.2018 — Там же, снесен.Северо-восточный угол улиц 2 и L, январь 2006 г. Старый завод Star / Post — это здание слева сзади.(01/06)
3 июня 2019 г. — Там же, сейчас стоянка.В ноябре 2006 года начался снос последних двух кварталов зданий Каппер / Карроллсбург, между 2-й и 3-й улицами. Вот юго-западный угол улиц 3 и K в августе 2005 г. (08/05)
19 мая 2019 г. — Там же, сейчас стоянка.Снос сносит заднюю стену последнего здания Capper на L-стрит между 2-й и 3-ей. (12/06)
Глядя на юго-юго-восток на 2-ю улицу, на ее пересечении с L-стрит, в январе 2003 года. (01/03)
3 августа 2008 г. — То же место, август 2008 г. Здания Capper в этом квартале были снесены в январе 2005 г., а DOT HQ возвышается в конце 2-й улицы, напротив M Street.В южной части квартала разместится офисное здание 250 M Street . Напротив кварталов Canal Park, на 2-й и K, находилась станция вывоза мусора Департамента общественных работ, которая была снесена в 2012 году и в конечном итоге была заменена 320-квартирным многоквартирным домом для смешанных семей. (См. Июньские фотографии из внутри и за пределами .) (10/06) Площадка для вывоза мусора выходила на Нью-Джерси-авеню , а это означает, что в конечном итоге это важное место менее чем в полумиле от Капитолия больше не станет домом для промышленных предприятий, а станет домом для большего числа жителей с любым уровнем дохода.(09/06)Глядя на восток по К-стрит, со 2-й улицы, в апреле 2004 года, когда Каппер / Кэрроллсбург все еще был в основном занят. Снесенные в конце 2004 года здания Capper с синими крышами видны в дальнем конце улицы. (04.04)
16 июня 2018 г. — То же место, декабрь 2006 г., все здания снесены. Частные дома в пределах следа Каппера видны на 3-й улице.фотографий Дакоты, самого эксклюзивного жилого дома Нью-Йорка
Посмотреть галерею
Дакота, эксклюзивный жилой дом на Манхэттене, в котором жили Джо Намат, Йоко Оно и Джуди Гарланд, может быть практически невозможен для простых смертных. в, но это знаменитое частное здание недавно распахнуло свои двери для историка Эндрю Альперна. В результате появилась книга Дакота: история самого известного в мире жилого дома , в которой представлены ранее не публиковавшиеся планы зданий и архивные фотографии интерьера здания.Здесь Альперн рассказывает DuJour , каково было получить доступ изнутри к одному из самых элитных резиденций всех времен.
Что вдохновило вас на написание первой полнометражной истории Дакоты?
С тех пор, как я рос по соседству, я знал о Дакоте. Естественно, он очаровал меня, потому что он сильно отличался от любого другого многоквартирного дома, который я когда-либо видел. Я начал собирать статьи о здании более 50 лет назад.Когда я встретил кого-то, кто с энтузиазмом относился к идее ее истории, концепция книги нашла отклик у меня, и я решил написать ее.
Какие потрясающие вещи вы узнали о Дакоте, написав эту книгу?
Было так увлекательно узнать, насколько поразительно блестящим и новаторским был человек, создавший The Dakota. Эдвард Кларк показал себя фантастическим бизнесменом, когда вместе с Исааком Сингером создал компанию Singer Sewing Machine Company. Затем, позже в своей жизни, он использовал то же новаторское мышление, чтобы создать совершенно новый продукт, чтобы удовлетворить потребность, о существовании которой никто не знал.
Как вы думаете, почему Дакота является такой важной частью истории Манхэттена?
Кларк создал первый по-настоящему роскошный жилой дом в Нью-Йорке. В процессе он создал потребность, оправдывающую его проект. По сути, он сделал то же самое, что Стив Джобс сделал с компьютером Apple.
Перед этой вы написали еще девять книг об архитектуре Манхэттена. Что отличает «Дакоту» от других известных зданий Нью-Йорка?
К 1910 году роскошные жилые дома были основной формой проживания представителей высшего класса в городе.Интересно, как все это началось на самом деле. Пионером была The Dakota, которая представила как новую концепцию жилья, так и новый район. В этой книге рассказывается, как все это произошло.
Что было самым захватывающим в этом проекте?
Мне нравилось создавать все эти планы этажей, потому что они никогда раньше не публиковались. Каждый из них настолько ясен, что вы действительно можете увидеть, насколько жизнь в Дакоте была намного лучше, чем где-либо еще.
Что, по вашему мнению, читатели вынесут из вашей книги?
Я хочу, чтобы мои читатели ушли, чтобы лучше понять, что такое хорошая жизнь, и почему квартиры в Нью-Йорке стоят так дорого, особенно в The Dakota.