Дюплекс дом – : 2 , —

www.domechti.ru

Проекты домов дуплексов на две семьи

Дуплекс — слово латинского происхождения: «вдвое», «двойной». Это жилой дом, разделенный на две части. Удобен для проживания под одной общей крышей двух семей, ведущих самостоятельный образ жизни. Первые дуплексы появились в Великобритании в ХIХ веке.

Первоначально они выполняли функцию придомовых построек и позволяли избавиться от тесноты в доме, когда там проживало несколько поколений одной семьи.

Каждая страна вкладывает свое понятие в дом-дуплекс. В России это, как правило, дом с квартирами для двух семей, расположенные под одной общей крышей. В Испании дуплексом принято называть обычный двухэтажный дом. Для Чикаго и Детройта понятие «дуплекс» предполагает строительство двух домов на одном общем земельном участке. Для Канады это жилище, имеющее два разных входа. Дуплекс-апартаменты в Турции означают квартиру, расположенную на двух уровнях.

Как правило, обе части дома-дуплекса имеют аналогичный внешний и внутренний дизайн.

Строительство таких домов под ключ может осуществляться по двум типам проектов:

1. Когда дом имеет один общий вход, и деление общей площади на две жилые части происходит внутри дома.

   проект двухэтажного дуплекс дома с одним входом

2. Когда дом имеет два разных входа с противоположных сторон.

Проекты дуплексов предполагают раздельное планирование коммуникаций. Это позволяет каждой семье платить исключительно за использованный только ею свет, газ и воду.

Приусадебный участок может быть спланирован так, как это удобно застройщику. Это может быть разделение на две одинаковые территории, границей которых служит забор. А при проживании в дуплексе одной семьи разных поколений или близких родственников разбивать территорию на части необязательно.

Содержание материала

Различные проекты дуплекса в зависимости от финансовых вложений

Строительство дома-дуплекса происходит согласно предварительно разработанному проекту.

Вместе с тем такое жилье подразделяется в зависимости от материальных затрат:

• Дуплекс экономкласса;
• Дуплекс класса люкс.

Проекты дуплексов экономкласса отличаются тем, что они имеют небольшую жилую площадь. Это, как правило, одноэтажные дома, основным материалом для строительства стен которых применяется клееный брус либо стены возводятся с использованием каркасных технологий.

Планировка дома содержит минимально необходимое количество комнат: кухня, санузел, зал и спальня. При этом одна половина дома является зеркальным отражением другой.

Коттедж–дуплексы класса люкс предполагают строительство под ключ двух- или трехэтажного строения из более дорогостоящих строительных материалов, в основном с применением каркасных технологий.

Проектный план таких домов предполагает размещение на первом этаже гаража и прочих вспомогательных помещений, а все жилые комнаты расположены выше. Здесь также могут удобно размещаться закрытые террасы, бильярдная комната или сауна.

Двухэтажный проект дуплекса предполагает следующую планировку: на первом этаже располагают гостиную, кухню и подсобные помещения. На втором этаже удобно устроить спальни и детскую. Санузел, как правило, имеют оба этажа. Такая планировка позволяет обособить личные зоны от посещения приходящих гостей и родственников.

Что выбрать

На чем остановить свой выбор, когда встает вопрос в приобретении квартиры в центре города, или дома-дуплекса на окраине?

• Площадь дуплекса, несмотря на то что это дом на двух хозяев, значительно больше площади стандартной квартиры. К тому же у вас появляется земельный участок и возможность его использования в различных целях. Здесь можно обустроить детскую площадку, поставить беседку, гараж, барбекю и даже собственный бассейн. Построить баню и летнюю кухню также не составит труда;
• Для любителей многочисленных цветов и земли появляется уникальная возможность обустроить большой закрытый зимний сад, а также развести на дворовой территории участка плодоносящий сад или грядки;
• На земельном участке можно построить гараж для машины, что очень удобно в городских условиях. Авто будет находиться всегда в закрытом и защищенном от посторонних лиц помещении. Проект дуплекс дома с гаражом и мансардой

  К тому же автоматически исчезает необходимость поиска парковочного места во дворе многоэтажки;

• Появляется возможность обустройства подсобных помещений и рабочей мастерской, чего лишена городская квартира. Особенно это удобно в домах с предусмотренной заранее мансардной крышей;
• Еще одним немаловажным фактором является проживание с минимальным количеством соседей за стенкой, чего нет в условиях многоквартирных домов;
• В доме-дуплексе можно выбрать оптимальный вариант стоимости отопления дома, ведь здесь есть возможность использования газового, твердотопливного, электроотопления. При желании можно использовать комбинированное отопление. К сожалению, жизнь в квартирных условиях лишена таких возможностей;
• Обеспечение горячей водой в многоэтажках часто происходит с перебоями, особенно в летний период, когда начинаются ремонтные работы. Установка водогрейки в собственном доме решит эту проблему навсегда.

  Схема водоснабжения дуплекс дома

Преимущества дома-дуплекса

Дома-дуплексы, в отличие от обособленных индивидуальных домов, имеют ряд преимуществ.

Недостатки дуплексов

Дом-дуплекс не лишен и недостатков. Для начала одним из периодически возникающих неудобств можно назвать низкий уровень шумоизоляции. Межкомнатные стены не всегда могут быть выполнены качественно и в полной мере обеспечивать тишину в собственной половине дома от шумных соседей.

Еще одним немаловажным недостатком проживания в таком доме является необходимость в согласовании наружных отделочных работ с соседями.

Ведь если фасад одной половины дома-дуплекса будет отделан металлосайдингом, а второй просто поштукатурен, внешний вид строения будет испорчен.

Конечно, иметь отдельный загородный коттедж привлекательно для каждого застройщика. Но не всегда эту мечту можно реализовать в условиях ограниченности бюджета семьи.

В этом случае, строительство или покупка дуплекса на две семьи экономкласса станет идеальным решением. Семья получает не только собственное жилье с одной-единственной семьей за стеной, но и небольшой земельный участок, которым можно распоряжаться на свое усмотрение.

proekt-sam.ru

Готовые проекты домов-дуплексов — Архитектурно-строительный портал «МЕГА-СТРОЙ»

projects.mega-stroy.com

Проекты дуплексов

Стремление иметь свой дом — свою крепость не всегда бывает таким, как его обычно изображают психологи. Нередко две семьи – единомышленники или люди, объединенные одним делом, родственники и просто ценители загородного отдыха предпочитают строить жилье на основе проектов дуплексов или, проще говоря, одна постройка, один комплекс на две семьи. Это позволяет видеться и общаться чаще, но при этом сохранять полную независимость и собственную территорию.

В чем преимущество дуплекса

Первое впечатление от проектов дуплекс домов не всегда такое однозначное, как говорит реклама. Проекты постройки на два хозяина кажутся не совсем удобными и выглядят, словно сиамские близнецы, слишком много одинаковых деталей. По-настоящему оценить преимущества дуплексного планирования можно лишь после того, как семьи проживут в своих половинах хотя бы пару-тройку лет, особенно, если часто приходится бывать в разъездах.

Можно коротко перечислить основные плюсы проектов домов дуплексов на два хозяина:

• Минимум в одном из соседских домов проживают люди, к которым всегда можно обратиться за помощью, оставить собаку и цветы на несколько или договориться о съеме дополнительного жилья для нагрянувшей в гости компании;
• Достаточно просто решаются проблемы эксплуатации и ремонта зданий и построек, при необходимости можно временно решить проблему с подачей воды и электроэнергии, пока не будет устранена авария на своей половине.

На практике дуплекс идеально подходит для случаев, когда две семьи имеют общий интерес, бизнес, дело или увлечение.

Дуплекс — это не гостиница, по проекту у каждого хозяина есть свой участок, поэтому, если владельцы двух домов решат создать общее дело, построить бассейн, поле для гольфа или сад, дуплексная система будет наилучшим решением проблемы выделения земли.

К сведению! Система объединения построек в дуплекс варианте позволяет существенно снизить цену на возведение жилья и прокладку коммуникаций.

По отзывам семей, имеющих опыт проживания в домах дуплекс – проекта, количество бонусов и преимуществ от использования подобной конфигурации жилья намного больше, чем недостатков. Например, первоначальное впечатление от того, что распоряжаться можно лишь половиной дома, а вторая часть дуплексного строения принадлежит иным людям, исчезает через несколько месяцев.

Можно по достоинству оценить преимущества проекта дома-дуплекса, например, когда заходит речь о стоимости замены коммуникаций или ремонта общей территории.

Наиболее интересные дуплекс проекты жилья

Концепция дуплекс домов существует уже несколько десятков лет. Проекты на два хозяина строились и раньше, но, в отличие от современных схем, подобные решения были достаточно традиционными и даже консервативными. Практически всегда проект в виде дуплекса планировался, как два дома с общей стенкой или общим входом.

Современные проекты дуплекс домов выглядят куда разнообразнее, наиболее популярные решения сдвоенных построек оформляются в виде:

• Двух зданий с общей стеной подсобного помещения или гаража. В этом случае дуплекс можно построить из любого приглянувшегося проекта дома на одного хозяина;
• Две жилые территории под одной общей крышей, в подобных проектах жилые половинки дуплекса, как правило, разделяют сервисной зоной, например, котельными или встроенными гаражами;
• Дуплекс дом, в котором под одной крышей находятся две квартиры. Чаще всего это проекты домов — дуплексов эконом класса для отдыха на природе, у моря или в горах.

К сведению! Последняя категория не имеет одного из недостатков, приписываемых дуплекс домам – симметрии и схожести двух половинок здания.

Проекты домов в стиле эконом класс

Столь глубокое объединение, как правило, сводит к минимуму объем хозяйственных построек, мансардных и цокольных помещений, всего того, что сегодня считается признаком качественного проектирования жилья. Но проекты дома дуплексы фото от этого только выигрывают, так как становятся похожими на обычные коттеджи.

Например, проект дуплекс дома в стиле шале. Здания с огромной двухскатной крышей с длинными навесами очень подходят для оборудования домика для отдыха в горах. Два жилых помещения имеют два разных входа, расположенных по проекту с фасада и с тыльной стороны здания. В объединенном пользовании находится подвальное помещение, стоянка перед дуплексом и гостевая пристройка — флигель. Общая площадь 170 м², жилая – 135 м².

Единственное разделение проекта в том, что хозяева дуплекса находятся в несимметричных условиях, кому-то предоставлена мансарда и второй этаж, а кто-то довольствуется первым этажом с пристройками. Здание построено на бетонном фундаменте из упрочненного пенобетона. Стоимость дуплекса с минимальной адаптацией проекта составляет 70 тыс. евро.

Типичным представителем дома эконом класса является проект дуплекса эконом класса, приведенный ниже на рисунке. Даже не нужно быть специалистом, чтобы понять, что это дуплекс на две семьи.

Дом на два хозяина имеет жилую площадь в 130 м² и гараж на 21 м². Для застройки требуется участок минимальной свободной площадью 250 м². Дуплексный дом построен по классической симметричной схеме, корпус из газоблоков и керамоблоков, крыша из металлочерепицы с утепленным мансардным помещением.

Дуплекс-дом подобной планировки не имеет деления придомовой территории, как перед фасадом здания, так и тыльная сторона не разделяются ограждением, поэтому «свою» половину по условиям проекта каждая семья имеет только внутри помещения.

Дуплексы эконом класса могут и не иметь столь выраженного разделения и проектироваться в двухэтажном варианте, фото.

Разумеется, это тоже коттедж для отдыха или временного пребывания за городом. Дуплексы эконом класса могут строиться и по зеркальной схеме, когда постройка дома представляет собой две однотипных, объединенных в один комплекс общей входной группой.

Дома по схеме дуплекса проектируют и строят преимущественно в пригородах мегаполисов, так, где стоимость земли баснословно дорогая, и необходимо применять оптимизацию использования земельного участка.

Но идея дуплексов используется и в более дорогих проектах, в которых нет необходимости бороться за соответствие построек санитарным нормам застройки.

Классические варианты планирования дуплекс домов

Если жилье строится в дуплекс версии, без оглядки на площадь участка, то практически всегда используется зеркальная схема. Как бы не были близки люди, выбравшие проект дуплекса в качестве базы, желание видеть свое жилье полноценным домом все же пересиливает чувство общности. Один из таких проектов представлен на схеме ниже.

Конструктивно это два коттеджа – близнеца, объединенных гаражной постройкой. За счет использования дуплекса каждый из владельцев сумел обойти ограничения по застройке участка и сэкономить деньги на возведении здания. Если бы дом строился по обычной схеме, то это был бы проект одноэтажной постройки с мансардным помещением и небольшой лужайкой перед домом.

Межа между участками по проекту использована для гаражей, при этом две части постройки находятся на санитарном расстоянии 6-7 м, что вполне достаточно для создания зоны разобщения.

В проекте компоновки зданий используется относительно новое решение для зеркальной схемы – два крыла здания объединены одной общей террасой, расположенной на втором этаже. Удачное решение предоставляет техническую возможность ходить в гости, общаться без выхода на приусадебную территорию.

Вторым интересным решением в данном проекте является размежевание зоны отдыха. Проектировщик, сдвинув две постройки и объединив их террасой и гаражным боксом, сумел освободить большую часть участка под территорию отдыха. При этом приватные зоны разведены по разные стороны и закрыты друг от друга корпусами.

Внутри участка нет ограждений, но существует условная граница из насаждений кустарника, разделяющая один большой участок на два малых. В проекте дуплекс-дома для каждого из гаражей предусмотрена своя выездная дорожка. Это значит, что гости и друзья, съехавшиеся к соседям, не станут помехой для постановки машины в гаражный бокс.

Заключение

Проекты дуплекс-домов рассчитаны на заказчиков, которые стремятся построить полноценный дом. При этом для комфортного проживания не обязательно огораживаться глухой стеной от соседей и друзей, мало того, можно воспользоваться возможностью уменьшить расходы и одновременно гарантировать адекватных соседей, что уже само по себе является ценным приобретением.

bouw.ru

недорогое и комфортное собственное жильё.

недорогое и комфортное собственное жильё.

@@=

Сегодня на строительных рынках можно встретить несколько десятков самых разных типов домов, в их числе так называемые экономные дуплексные дома. Появились такие типы домов вначале в Великобритании. В сегодняшние дни такие типы домов завоевали достаточно широкую популярность среди жителей Западной Европы и жителей ближнего зарубежья на постсоветском пространстве.

Содержание:

Проекты современных дуплекс домов поражают своим многочисленным разнообразием: Они могут сооружаться из кирпича или каркаса, но всегда они сооружаются комфортными, с приусадебным участком и оборудованными всеми необходимыми коммуникациями. Дуплекс дома вполне могут стать хорошим решением для людей предпочитающих жить со вкусом, но экономно. Что такое дуплекс дом, какие минусы и плюсы имеет такой вид строительства, мы расскажем своими читателям в этой статье.

Дуплекс-дом что он из себя представляет

По сути, дуплексный дом это скорее сдвоенный коттедж, в котором могут жить две, совершено разные семьи. В таком доме внутреннее пространство разделено одной общей стеной, на две совершено независимые части. Каждая разделенная часть пространства оснащается всеми необходимыми коммуникациями. В таком доме предусматриваются два совершено независимых входа. Поэтому каждая независимая половина дуплекса является индивидуальным комфортабельным жилым домом, с прилегающей  к дому небольшой территорией.

Недостатки и достоинства дуплексных домов

Хоть и похожи дуплексы на индивидуальные частные дома, однако и у таких домов имеются свои недостатки и одним из самых главных недостатков такого дома могут стать совсем недоброжелательные, не воспитанные и шумные соседи. От таких соседей конечно же можно отгородится достаточно высоким и основательным забором, но проживая в таком доме забор не может решить всех возникающих проблем. Жильцам дуплексных домов периодически придётся встречаться и согласовывать между собой любые работы, которые могут возникнуть например; с внесением изменения в оформлении фасад дома. А это может стать причиной для возникновения между соседями конфликтной ситуации.

Однако кроме недостатков дуплексные дома имеют достаточно очевидные преимущества.

• Дуплексы это такие дома в которых вполне можно проживать вместе и индивидуально одновременно. Такой вид дома с одной стороны позволяет под одной общей крышей объединить большую семью, друзей, близких родственников и просто совершено незнакомых людей, не привыкших жить в одиночестве. А с другой каждая половина такого дома практически полностью автономна, что естественно не может нарушать личного пространства другой семьи.

skalice.ru

Строительство дуплексов под ключ. Много проектов. Низкие цены

Смотреть больше проектов

Внимание!

Дорогие друзья! Настоятельно рекомендуем к прочтению данную статью. Если после прочтения у Вас останутся вопросы, обязательно звоните!

•  

Дуплекс представляет собой жилой дом, который разделен на две части. В нем будет удобно расположиться двум семьям, которые живут самостоятельно. История их появления берет свое начало с ХIХ века. Появились они впервые в Великобритании. Изначально они служили в качестве придомовых строений для того, чтобы избавиться от тесноты в помещении, в котором одновременно могли проживать сразу несколько поколений семьи.

Что такое дуплекс?

Для каждой страны слово «дуплекс» означает немного разные понятия. В России дуплексами принято называть дом, в котором находятся квартиры для двух семей, которые расположены под одной крышей. В Испании обычный дом в два этажа называют дуплексом. Если Вы увидите в Чикаго или Дейтроте два дома на одном участке земли – это тоже дуплекс. В Канаде такое жилье имеет два отдельных входа. В Турции дуплексом будет считаться квартира, которая расположена на двух уровнях.

Дуплекс можно назвать неким компромиссом между коттеджем и квартирой. Для большого города такой вариант жилья является самым оптимальным. Для молодой семьи жить в дуплексе очень удобно. Это отличная возможность жить отдельно от родственников, и в тоже время находиться рядом с ними.

Достоинства дома на две семьи:

• полноценное собственное жилье, покупка которого или строительство, обойдется вполовину дешевле, чем при строительстве частного дома;
• экономия на приобретении стройматериалов. Обусловлено тем, что крыша и стены общие, стало быть, затраты на их утепление стен и устройство кровли, тоже будут общими. Либо строительство детской площадки и парковки;
• при необходимости ухода за престарелыми родственниками, дуплекс будет наиболее удобным вариантом;
• если нужно присмотреть за ребенком, Вы можете его оставить под присмотром соседей, не выходя за пределы собственного двора.

Кто может построить дуплекс?

Первый строительный трест «МосСтройГарант» занимается разработкой проектов дуплексов, а также их строительством под ключ.

Строительство дуплексов под ключ предполагает два типа проектов:

1. Разделение помещения идет непосредственно в дуплексе, а само здание имеет один вход;
2. Наличие двух независимых входов с противоположных сторон.

Коммуникации в дуплексах отдельные для удобства оплаты по коммунальным счетам. Участок возле здания застройщик оформляет так, как ему это удобно. Это может быть забор для разделения территории на две равных части. Если в дуплексе проживают несколько поколений семьи, то разделять двор не обязательно.

Для каждой из секций дома на две семьи отводится по 3 сотки. Каждая из частей дуплекса имеет идентичный дизайн снаружи и внутри здания. В них находится все необходимое для комфортного проживания человека. Это:

• кухня-столовая;
• гостиная;
• гостевая комната;
• спальня;
• ванная комната;
• санузел.

Стены дуплекса выполняют из прочного материала с хорошей шумоизоляцией. Строительство всех дуплексов под ключ предполагает использование фахверковых технологий, что делает каждое из зданий красивым и радует взор.

Компания «МосСтройГарант» поможет найти Вам подходящий участок для возведения дуплекса, а также займется подготовкой необходимых документов, которые нужны для получения разрешения на проведение строительства.

«МосСтройГарант» производит строительство качественных дуплексов под ключ в нескольких вариантах. Это зависит от финансовых вложений заказчика. Сначала мы разрабатываем проект, после чего заказчик решает, какой вариант дуплекса ему выбрать.

Варианты дуплексов по финансовым затратам:

• эконом класс имеет небольшую жилплощадь. К такому типу относят одноэтажные постройки из клееного бруса;
• класс люкс может быть двух- или трехэтажным строением из более дорогих стройматериалов.

mosstroigarant.ru

Дуплексы из СИП панелей – стоимость проекта, строительство под ключ в Москве и Московской области

НЕ НАШЛИ ПОДХОДЯЩИЙ ПРОЕКТ? Свяжитесь с нами!

Мы ответим на все Ваши вопросы и разработаем для Вас индивидуальный проект дома с учётом Ваших пожеланий.

Компания TERMOVILLA рада предложить проекты домов дуплекс из сип панелей. Вы можете сделать выбор в пользу того варианта, который на 100 % соответствует вашим пожеланиям, запросам и финансовым возможностям.

Основные особенности объектов

Дома дуплекс (для двух семей) обычно выбирают:

1. В целях экономии. Дом из сип панелей можно построить вместе с родственниками, друзьями или просто знакомыми. Вы сократите расходы не только на строительство, но и покупку участка, подведение коммуникаций и дальнейшую эксплуатацию объекта. По сути вы получите таунхаус, который отличается многочисленными достоинствами.
2. В случае, когда заказчик хочет жить за городом вместе со всей семьей (родителями, например). В доме из сип панелей обеспечены максимальный комфорт и автономность.

Почему для строительства выбираются именно сип панели?

Используемый материал отличается:

1. Высокими энергосберегающими показателями. Сип панель превосходно удерживает тепло, благодаря чему на обогрев тратятся минимальные средства.
2. Прочностью. Благодаря этому для монтажа кровли могут использоваться любые материалы.
3. Безопасностью и экологичностью.
4. Огнестойкостью 3 степени. Панели загораются спустя час сопротивления высокой температуре, но способны к самозатуханию за счет свойств утеплителя (пенополистирола), в который добавлен антипирен.
5. Устойчивостью к влаге.
6. Длительным сроком службы. Дома не утрачивают свои свойства со временем, остаются теплыми, комфортными и уютными.

Строительство из панелей может выполняться в кратчайшие сроки и с минимальными затратами. Готовый коттедж с полной отделкой можно получить всего за 3 месяца.

Индивидуальность во всех проявлениях!

Мы предлагаем готовые проекты, но это совсем не значит, что вам придется забыть о проявлениях индивидуальности!

Специалисты выполнят корректировку любого проекта в соответствии с вашими запросами и пожеланиями. Также мы готовы разработать проект дома специально для вас.

Обратите внимание! При заказе строительства дома у нас проект вы получите в подарок.

Возникли вопросы? Хотите узнать все особенности проектирования и строительства дуплексов? Просто обратитесь к нашим специалистам по телефону или заполнив форму на сайте. Менеджеры расскажут о постройке дома и примут вашу заявку. Мы уверены в том, что сможем реализовать все ваши идеи и воплотить планы на комфортную жизнь.

termovilla.ru