Дуплексы что такое – Что такое дуплекс? Особенности планировки, отличия от таунхауса

Что такое дуплекс? Значение слова «дуплекс» в строительстве и медицине

Среди многообразия представленной на рынке загородной недвижимости постоянно появляются новые названия. Так, если к словам «таунхаус» или «коттедж» отечественный потребитель уже привык, то что такое дуплекс, до сих пор знают немногие. Это загадочное слово служит своего рода приманкой — неизвестное всегда привлекает. К тому же, многие мечтают о небольшом загородном домике и кусочке земли в придачу. В этой статье мы расскажем, что такое дуплекс, в каких случаях будет уместным употребление этого слова. Но обо всем по порядку. Итак…

Что такое «дуплекс»

В сфере строительства этим словом обозначают отдельно стоящий дом с двумя не смежными квартирами. Если перевести дословно, то оно означает двойной, сдвоенный. Среди риэлторов ходит шутка: не стоит отказываться от квартиры в дуплексе, если ее отдает даром свекровь или теща. Сварливость родственников с головой компенсируется уютом и удобством данного вида жилья. Однако не стоит путать стандартный деревенский дом, который по причине каких-то жизненных обстоятельств разделяют родственники. Дуплекс-таунхаус – это своего рода промежуточный формат жилья между квартирой и отдельным коттеджем. Что касается подходящего названия, более привычного для нашего слуха, то в русском языке нет эквивалентного слова или словосочетания.

Положительные качества

Безусловно, если не устраивать в своем доме репетиции рок-группы, то соседей за стеной вы не услышите. Стены в таком типе жилья делаются толще, чем в обычной многоэтажке. Чаще всего строительство дуплекса проводится из расчета двести-триста квадратных метров на каждого владельца без учета крыльца, балкона, террасы и земельного участка, средняя величина которого составляет от шести до семи с половиной соток. Получается, что общая жилая площадь составляет около четырехсот или шестьсот «квадратов». Для сравнения: в обычной современной трехкомнатной квартире полезная площадь составляет не более 150 метров квадратных.

Насколько функционально зонирование?

Задавая вопрос «что такое дуплекс», многие хотят узнать, какова планировка дома, какие помещения входят в его состав. Данным типом строения называют двухсекционные коттеджи, которые состоят из двух домов. Каждый из них имеет свой отдельный вход, участок земли и гараж (обычно на одну машину, но проектом предусмотрено расширение). Как правило, такой тип жилья располагается в пределах тридцати километров от города. Также стоит рассмотреть дуплексы эконом-класса. Они обычно строятся из более дешевых материалов и имеют значительно меньшую площадь (ориентировочно около ста восьмидесяти квадратных метров), как жилую, так и нежилую.

Что касается планировки, то есть некоторые негласные правила размещения комнат в дуплексе. На первом этаже, естественно, располагают гараж. Из внутренних помещений можно выделить следующие: входная группа, гардероб для верхней одежды, просторная кухня и столовая (часто совмещенные в одно пространство), кладовая, санузел и гостевая комната. Второй этаж отдают под три-четыре спальни и минимум две ванные комнаты – одну общую и вторую хозяйскую. Как видите, по планировке такой тип домов ничем не отличается от стандартного коттеджа с подобной площадью.

Почему такое жилье выгодно для строительства?

Помимо потенциальных покупателей, строительство дуплекса очень удобно для застройщика. При возведении такого типа жилья на сравнительно небольшой территории можно разместить значительно большее количество жилого пространства в сравнении со строительством отдельно стоящих коттеджей. Получается, что снижаются затраты на проведение необходимых коммуникаций (свет, канализация, связь, вода, электричество, газ и так далее), закупку строительных материалов (оптом – дешевле), а также обслуживание домов.

Кокой категории людей больше подходят «сдвоенные дома»?

В Европе предпочтения дуплексам отдают в основном представители бизнес- и эконом-класса. Любители элитной недвижимости по большей части выбирают отдельно стоящие дома. В нашей стране такой тип жилья рассчитан на людей, уровень дохода которых выше среднего. Стоит отметить, что в основном дуплексы рассматривают как единственное жилье.

Такой тип домов очень удобен для больших семей, в которых есть представители разных поколений. Например, в одной части обитает молодая семья, в другой – родители. С одной стороны, все семейство в сборе, а с другой — при необходимости каждый имеет свое личное пространство. Также такой тип домов облюбовали компании старых друзей. Они охотно заселяются в дуплексе, мотивируя тем, что не хотели бы жить за городом по соседству с незнакомыми людьми.

За относительно короткий промежуток времени рассматриваемый тип жилья занял на отечественном рынке свою нишу. В последнее время все больше молодых семей отдают предпочтение дуплексам. И на это есть свои весомые аргументы. Во-первых, по стоимости дуплекс примерно равен столичной квартире бизнес-класса, но сочетает в себе все преимущества загородного дома. Во-вторых, высокая безопасность. Это не одиночные дома, находящиеся в отдалении от других. В-третьих, обычно для застройки дуплексов выбирают место в пределах тридцати километров от крупного населенного пункта (для жителей столичных городов это относительно небольшое расстояние). И четвертое преимущество – развитая инфраструктура. Зачастую застройщики, желая привлечь больше покупателей загородных домов, обеспечивают все необходимое для будущих жильцов.

Другое значение слова «дуплекс»

Слово, о котором идет речь в данной статье, также используется в медицине. Дуплексное сканирование или дуплекс сосудов — это исследование, позволяющее подробно и наглядно изучить в двухмерном изображении кровоток. Данный анализ отображает сосуд в двух плоскостях – вдоль и поперек. Имеется два режима – спектральный и цветовой. Этот метод сканирования позволяет получить информацию о состоянии просвета или стенок сосуда. А также изучить окружающие ткани в бета-режиме.

Так же данное слово используется в электронике, полиграфии, игре в шахматы и в материаловедении.

fb.ru

что это такое в недвижимости

Сейчас на рынке недвижимости можно встретить множество иностранных терминов. Планировки и вид жилья настолько различны, что подразделить их можно только таким способом. К слову таунхаус привыкли уже многие люди, а что такое дуплекс пока знакомо не всем. Это термин пришел к нам с Англии.

Определение и описание

Слово duplex пришло к нам из — за рубежа, и означает оно, двойной или спаренный. Дуплекс – это жилое здание, состоящее из двух секций и имеющее два этажа. Другими словами, огромный коттедж делят на две части с двумя отдельными входами. Каждая из них имеет индивидуальную кухню, санузел, а иногда даже гараж и приусадебный участок.

Дуплекс может иметь две секции под одной крышей, так как такое помещение рассчитано не на одну семью. Внешне, дуплекс это жилье, которое напоминает таунхаус или загородный коттедж.

За границей дуплексы предназначены для проживания семейств среднего класса, в России, такие слои населения, вряд ли смогут позволить себе приобрести такую недвижимость. По крайней мере, пока.

История

Такая категория жилья появилась изначально в Англии девятнадцатого века. Дуплексы отстраивались как пристройки для подрастающих отпрысков. Это удобно и не нужно тесниться в одном доме. В США принято проживать под одной крышей всей семье, поэтому дуплексы там широко используются. Также это очень экономичный этап строительства. Ведь у дуплекса общая стена и крыша.

На наш рынок недвижимости дуплексы пришли сравнительно недавно. Возводят такие строения сейчас по заранее подготовленному проекту. Конечно, наши дуплексы отличаются от иностранных. За рубежом данная категория жилья относится к среднему классу, у нас ее приравнивают к элитной недвижимости. Площадь территории дуплекса в России может составлять от четырех до девяти соток. На территории нашей страны в дуплексах живут совершенно разные семейства, что зачастую приводит к недоразумениям и ссорам. Но, приобрести сразу все строение, чтобы поселить туда родственником не всем под силу.

Планировка

В большинстве случаев, планировка дуплекса включает:

  • Территория с местом для парковки и гаражом под землей. Когда дуплекс угловой и прилагается большой участок земли, есть возможность установить бассейн и даже игровую площадку.
  • На первом этаже обычно располагается гостиная, она же столовая и кухня. Иногда кухня является отдельным помещением с выходом во двор. Также дуплекс может содержать одну комнату и одну уборную комнату для гостей.
  • Второй этаж дуплекса содержит спальни для членов семейства, балкон и отдельный санузел.
  • Небольшая терраса с шашлычной и возможно душем. Также данную территорию можно использовать в других приусадебных целях.

Проект недвижимости может быть и другим, на усмотрение заказчика.

Преимущества

Дуплекс имеет свои неопровержимые достоинства перед другой недвижимостью:

  • Стоимость наравне с квартирой, но есть возможность использовать большую площадь и землю. Также цена будет ниже отдельно стоящего дома. Это связано с экономией строительных материалов.
  • Квадратура дуплекса намного больше обычной квартиры или других апартаментов.
  • Есть место для прогулок и активного отдыха. Человек в любое время имеет возможность вдохнуть свежий воздух и посидеть на лужайке собственного дома.

Дуплекс – это уютная двухэтажная жилая недвижимость. Он отлично подходит для сезонного проживания либо круглогодичного. Данное строение позволяет отдыхать дома во дворе, как в загородном доме. Поэтому, дуплекс это одно из самых популярных видов жилья. Так как дуплексы предназначены для постоянного проживания, их располагают на окраине городов.

Квартира дуплекс Квартира дуплекс

Стоимость

Если говорить конкретно о цене, то пока она остается на высоком уровне. Это связано с тем, что данная категория недвижимости только начала строиться на территории нашей страны. На текущее время цена дуплекса разнится от 500 000 до 1300 000 долларов. Стоимость недвижимости сильно варьируется по причине маленького количество подобного жилья.

Приобрести жилплощадь подобной категории, это рациональное решение для двух тесно дружащих ячеек общества. Можно проживать в нем постоянно либо приезжать на лето. Купив дом дуплекс, можно объединить участки и установить детскую площадку или сделать общую зону отдыха. Такой дом может купить также одна семья с расчетом на подрастающее поколение. Когда ребенок создаст свою ячейку общества, удобно под рукой иметь помощь. В России дуплексы приобрели и дополнительные характеристики. К примеру, в Подмосковье возводятся многоэтажные дуплексы с цокольным помещением.

Видео: Обзор домов DUPLEX на две семьи

cabinet-lawyer.ru

что это такое в недвижимости

Несмотря на обилие новостроек с нестандартными планировками, популярность больших квартир и домов, до сих пор не все представляют, что такое дуплекс. Это название означает жилое помещение, разделенное на две половины.

Это может быть квартира, размещенная на двух этажах или таунхаус, коттедж, предназначенные для двух совладельцев, семей, то есть два дома под одной крышей. Для России это явление достаточно новое, но анализ плюсов и минусов подобной недвижимости провести уже можно.

Описание и нюансы

Буквально термин дуплекс означает – двойной. В отличие от таунхаусов, дом поделен всего на 2 блока, при этом с виду он не обязательно похож на таунхаус. Это может быть дом с входными группами на две разные стороны, например. Чаще всего к подобной застройке прибегают родственники (дети и родители). Вместе жить неудобно, но и далеко друг от друга разъезжаться не хотят. Планировка, как правило, идентична, но встречаются и исключения.

Квартиры дуплексы также рассчитаны на двух хозяев, живущих на разных этажах. По сути это скорее комфортабельная коммуналка, а не двухэтажная квартира.

Впервые дуплексы появились в Великобритании, но наиболее широкое распространение получили в США. Там даже появилась особая форма дуплексов с разделением на три секции, где одна секция хозяйственная, и предназначена она для совместного пользования.

В связи с необычной для России ситуацией, юридическое оформление подробно не рассматривалось. На данный момент владение объектом дуплекс предусмотрено в виде долевой собственности, с разделением счетов и установкой отдельных счетчиков для расчета коммунальных платежей. Впрочем, при взаимном согласии и полной обособленности придомовых территорий, возможно самостоятельное оформление каждого объекта.

Стоит также учесть, что:

  • при продаже придется предложить свою недвижимость сначала соседу;
  • при разделении дома на обособленные квартиры, сектора придется пройти длительную процедуру оформления;
  • во избежание недоразумений при покупке доли лучше заключить соглашение о порядке пользования участком и общей территорией.

Преимущества

Достоинств у дуплексов немало:

  1. Во-первых, это достаточно просторный участок, в среднем 9 соток. Это, конечно меньше, чем стандартные дачные сотки, но больше, чем у таунхаусов.
  2. Во-вторых, есть еще один бонус для владельцев – современная планировка.

Интересно, что в дуплексе в Европе живут в основном люди среднего достатка. У нас такая недвижимость считается практически элитной. Цена на такой дом хоть и достаточно высокая, но все же ниже, чем на индивидуальный коттедж, благодаря экономии на общих с соседями коммуникациях, отоплении и т.п.

Недостатки

Минусом недвижимости является относительно высокая цена. Но расходы на покупку не единственная статья затрат, придется сильно потратиться и на содержание жилья. Недостатком можно считать и то, что не всем совладельцам может достаться участок с солнечной стороны. Наличие соседей для многих тоже является негативным фактором, учитывая стоимость дуплекса.

Сами застройщики лучше отзываются о западных вариантах дуплексов, так как культура проживания в них отличается от принятой в России. В Европе, например, общий участок, а в России все в заборах. У нас могут даже посадить огород, чтобы земля зря не простаивала, а в европейских странах принято посадить газон, поставить качели и все.

На видео о дуплексах

Заключение

В отличие от западных прототипов наши дуплексы дешевле. Часто, в процессе перепродажи или по проектам предприимчивых застройщиков они делятся не на 2, а на 3-4 сектора. Но популярность подобного жилья из-за этого не падает.

Разница в цене определяется не только качеством материалов и площадью, но и местом застройки. Особенно это чувствуется в Санкт-Петербурге и Москве.

В принципе, минусы дуплекса не слишком значительны, чтобы из-за них отказаться от покупки, да и плюсов все-таки гораздо больше. Даже наличие соседей не должно сильно смущать. Покупка дуплекса по цене доступна не каждому, а, следовательно, соседи должны быть людьми состоятельными, приличными.

( Пока оценок нет )

ru-act.com

Форматы загородного дома. Дуплексы и триплексы

Что такое «дуплекс» и «триплекс»?

Дуплексы и триплексы отличаются от других домов тем, что они разделены по вертикали на два или три крыла соответственно. Отдельные части дома — их также называют крыльями или секциями — не сообщаются между собой, и у каждой есть отдельный вход. Такая планировка дома позволяет проживать в нем независимо нескольким семьям.

Для кого строят такие дома?

Дуплексы подходят тем, кто хочет приобрести дом большей площади за меньшие деньги и при этом нормально относится к живущим рядом соседям.

Часто дуплексы и триплексы приобретают целиком близкие родственники, желающие жить рядом, но не пересекаться в быту. Это особенно удобно, когда рядом хотят жить два или три поколения.

Пример: вы живете в одной секции триплекса, во второй живет старшее поколение, а третье крыло отведено для детей-студентов. У каждого поколения — изолированная треть дома с отдельным входом и отдельным участком. Никто не встречается случайно на кухне, и каждое поколение может заниматься любимыми делами и не мешать остальным. Дети слушают музыку и устраивают вечеринки, родители отдыхают и смотрят футбол, кто-то ложится спать рано, остальные, наоборот, поздно – и в триплексе никто никому не мешает.

Сколько стоит дуплекс?

Стоимость дуплекса и триплекса в среднем на 5-7% ниже стоимость отдельного дома аналогичной площади. Энергопотери каждого крыла (секции) дуплекса и триплекса почти в полтора раза ниже, чем у отдельно стоящего дома, что позволяет существенно снизить эксплуатационные расходы.

Как оформляются дуплексы и триплексы?

Идеальный вариант — когда каждое крыло (секция) дуплекса и триплекса имеет независимый кадастровый паспорт, а стены, разграничивающие крылья дома, лежат точно на границе, разделяющей участки. Таким образом, половина дома для дуплекса (или треть дома для триплекса) при является полной собственностью владельца, без каких-либо ограничений.

Если дуплекс или триплекс приобретает целиком один владелец, то его можно оформить как обычный загородный дом.

Какие материалы используются для строительства дуплексов?

Как и любой дом, дуплекс может быть построен из самых разных материалов, от деревянного каркаса до бревна и монолита. В качестве дома для постоянного проживания лучше строить капитальный дом. Альтернативой долгому и достаточно дорогому строительству из кирпича или монолита могут стать панели БЭНПАН Премиум — трехслойные железобетонные панели с утеплением и шумоизоляцией. Панели заводские, они проходят испытания и имеют паспорт качества. На панели предоставляется экологическая сертификация. В таком доме легко делать ремонт, а в панелях уже есть закладные детали и каналы для воды, отопления и электрики; между этажами и между отдельными частями дома есть встроенная шумоизоляция.

Какие еще есть форматы загородного дома?

Загородный дом может индивидуальным, на одну семью, и разделенным на несколько секций. По числу секций выделяют дуплексы (на две семьи), триплексы (на три семьи) и таунхаусы, состоящие из четырех и более секций.

Также в отдельную категорию можно выделить квадрахаусы. Квадрахаус (или квадрохаус) представляет собой дом на четыре семьи, разделенный на 4 угловые секции со входами, обращенными в разные стороны. Он отличается от четырехсекционного таунхауса тем, что в таунхаусе секции расположены в ряд, а в квадрахаусе – квадратом. Из-за особенности формата у центральных секций таунхауса, как правило, прилегающий участок земли меньше, чем в квадрахаусе аналогичной площади.

На фото: готовые дуплексы и триплексы в Истринском районе, технология БЭНПАН

ardexpert.ru

Слово ДУПЛЕКС — Что такое ДУПЛЕКС?

Слово состоит из 7 букв: первая д, вторая у, третья п, четвёртая л, пятая е, шестая к, последняя с,

Слово дуплекс английскими буквами(транслитом) — dupleks

Значения слова дуплекс. Что такое дуплекс?

Дуплекс

ДУПЛЕКС, или дуплекс-автотипия, — автотипный способ воспроизведения одноцветного полутонового оригинала (напр., черно-белого фотопортрета) двумя красками.

Издательский словарь. — 2003

ДУПЛЕКС (от лат. duplex — двойной) — автотипный способ печати (автотипия), применяемый для репродуцирования черно-белых полутоновых оригиналов двумя печатными красками, одна из которых обычно черная, а вторая — серая, палевая, голубая…

Реклама и полиграфия. — 2004

ДУПЛЕКС (от лат. duplex — двойной) в полиграфии — способ двухкрасочного репродуцирования одноцветного полутонового оригинала с помощью растра: одна из красок цветная (коричневая, голубая и т. п.), другая — обычно чёрная или серая.

Большой энциклопедический политехнический словарь

Дуплекс-процесс

Дуплекс-процесс в металлургии, процесс производства стали, ведущийся последовательно в двух сталеплавильных агрегатах (иногда применяется также Д.-п. плавки чугуна, начинающийся в вагранке и заканчивающийся в электропечи).

БСЭ. — 1969—1978

ДУПЛЕКС-ПРОЦЕСС — металлургич. процесс, осуществляемый последовательно в двух раздельных агрегатах, между к-рыми отд. операции (напр., расплавление твёрдой завалки и удаление примесей) распределяются с учётом наиболее эффективного использования…

Большой энциклопедический политехнический словарь

Дуплекс (шахматы)

Ду́плекс (англ. duplex), в шахматной композиции — одна из разновидностей близнецов. В одной и той же позиции как белым, так и чёрным необходимо выполнить одинаковое задание. Вызывает повышенные требования к использованию и белых, и чёрных фигур.

ru.wikipedia.org

Дуплекс-автотипия

Дуплекс-автотипия (от лат. duplex — двойной), двухкрасочная репродукция с одноцветного полутонового оригинала (например, чёрно-белой фотографии). С такого оригинала без светофильтра изготовляют два растровых негатива: один более контрастный…

БСЭ. — 1969—1978

ПАРОВОЗ ДУПЛЕКС

ПАРОВОЗ ДУПЛЕКС паровоз с двумя паровыми машинами (двумя комплектами паровых цилиндров, движущих и парораспределительных механизмов). Каждая машина располагается на самостоятельной тележке; главные рамы тележек соединены между собой шарнирно.

Технический железнодорожный словарь. — 1941

Дуплекс (телекоммуникации)

Ду́плекс и полуду́плекс — режимы работы приёмопередающих устройств (модемов, сетевых карт, раций, телефонных аппаратов). В режиме дуплекс устройства могут передавать и принимать информацию или данные одновременно, по двум каналам связи…

ru.wikipedia.org

Русский язык

Ду́/плекс/-проце́сс/.

Морфемно-орфографический словарь. — 2002

Примеры употребления слова дуплекс

Минимальное предложение: дуплекс 150 кв.м.

Трехуровневый дуплекс общей площадью 275 кв.


  1. дупель
  2. дупел
  3. дуплексный
  4. дуплекс
  5. дуплекс-автотипия
  6. дуплекс-машина
  7. дуплекс-процесс

wordhelp.ru

дуплекс — Викисловарь

В Википедии есть страница «дуплекс».

Содержание

  • 1 Русский
    • 1.1 Морфологические и синтаксические свойства
    • 1.2 Произношение
    • 1.3 Семантические свойства
      • 1.3.1 Значение
      • 1.3.2 Синонимы
      • 1.3.3 Антонимы
      • 1.3.4 Гиперонимы
      • 1.3.5 Гипонимы
    • 1.4 Родственные слова
    • 1.5 Этимология
    • 1.6 Фразеологизмы и устойчивые сочетания
    • 1.7 Перевод
    • 1.8 Библиография

Морфологические и синтаксические свойства[править]

падежед. ч.мн. ч.
Им.ду́плексду́плексы
Р.ду́плексаду́плексов
Д.ду́плексуду́плексам
В.ду́плексду́плексы
Тв.ду́плексомду́плексами
Пр.ду́плекседу́плексах

ду́п-лекс

Существительное, неодушевлённое, мужской род, 2-е склонение (тип склонения 1a по классификации А. А. Зализняка).

Корень: -ду-; корень: -плекс- [

ru.wiktionary.org

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *