Одноэтажная Америка | Цена и обзор новых домов в Техасе
Всем привет. Покажем вам еще один домик, почти построен, стоит он 350 000, и у него 250 квадратных метров, примерно. Гараж, вход. Большой коридор длинный, две комнаты при входе с общей ванной. Так, это вход с гаража, стиралка, сушилка, маленький шкаф вещи повесить. Дальше столовая для большого стола, кухня, по-другому сделана, белые шкафчики, вот здесь уже есть духовка. А это что? Еще одна духовка, две духовки, микроволновка – это уже все входит в цену. Газовая плита – пять конфорок, посудомойка. Все новенькое. Оль, как его называю? Open space? – Open floor. Кухня и семейная комната – это family room или living room, здесь такой breakfast nook, для завтрака столик поставить, а там телевизор, диван большой. Задний двор здесь, посмотрим. Расположение плохое, прямо хайвей, причем хайвей высоко получается, домики низко, и кто по хайвею едет можно сюда заглядывать. Небольшой задний дворик, место есть для гриля. Так, получается только 2 комнаты здесь, а здесь еще что-то есть.
В Америке, уже, когда делают дом, они делают так, чтоб было конкретное место для кровати. Вот кровать, там и там розетки есть, чтобы на тумбочки лампочки поставить, светильники. Здесь уже кабель подведен и розетка, чтоб телевизор либо поставить, либо повесить. Чтоб на кровати лежать и смотреть себе телевизор перед сном. Своя ванная комната у хозяев, Оля только что говорит, что все домики открыты, никто не следит, можно прийти и повыкручивать все розетки и вот такие штуки, но никто это не делает, никому это не надо. Душ, красивый, в душе включается свет, такой вертикальный классный душ. И что сесть даже можно? – Да. Можно вот так сесть, включить воду и кайфовать.… Так, дальше. Туалет закрытый, то есть можно прятаться, чтобы никто не видел, но этот туалет только для мужа и жены.
И 360 000 долларов стоит. Но, в принципе нормальный домик, только дорого, и что мне не нравится вот этот хайвей, прям здесь.
Это, конечно не лучше всего. А ты что думаешь, как тебе домик? Для молодой семьи. Здесь мало лишнего, здесь нет игровой комнаты, здесь нет кинотеатра, он поменьше. Но, красивый, простой, красивый дом. Ладно, тогда, мы заканчиваем наши экскурсии домиков, едем домой. Покупать сегодня мы ничего не будем. Всем спасибо за просмотр, еще раз на кухню взгляните, всем пока.
Для консультации по переезду в США наймите иммиграционного адвоката. Также мы рекомендуем вам рассмотреть иммиграцию в Канаду, так как это отличная альтернатива Америке.
Подпишитесь на наши соц. сети, чтобы узнать больше:
Читайте последние новости на Иммигрант.Сегодня:
ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ, ПОКУПАЯ ДОМ В ТЕХАСЕ – Our Texas – Russian Newspaper in Houston, Dallas, San-Antonio, Austin, Texas
Переезжаете из другого штата в наш гостеприимный Техас? Вы сделали правильный выбор! Всего за $183,700 (именно такова средняя цена дома в Далласе/Форт-Уэрте) вы сможете стать счастливым обладателем собственного дома! Но покупая дом, помните, что процесс покупки в Техасе отличается от других штатов.
Проконсультируйтесь с риэлтором и узнайте, к чему надо быть готовым.
Вот несколько моментов, которые нужно учитывать:
Возьмите в банке Pre-Approved, а не Pre-Qualified
Недвижимость в нашем мегаполисе продается за считанные дни, а иногда и часы. На каждый выставленный на продажу дом владельцы получают в среднем по 6 предложений на покупку. Прежде чем выбирать дом, свяжитесь с банком и получите «pre-approval», а не «pre-qualification». «Pre-qualification» – это предварительное согласие банка выдать вам кредит. Сделав же «pre-approval» или «credit approval», вы получаете гарантию на получение ипотеки. Это более серьезный показатель финансовой состоятельности для владельцев дома и аргумент, который сыграет в вашу пользу.
Обращайте внимание на налог на недвижимость
В Техасе нет государственного налога на недвижимость, мы платим только местные налоги. Но налоги на дома, стоящие на соседних улицах, могут быть совершенно разными.
Это зависит от того, к какому административному и школьному округу относится именно этот дом. Узнавайте эту информацию, перед тем как подписывать договор на покупку недвижимости.
Внимательно прочитайте договор на покупку
Делая предложение о покупке дома, вы подписываете местный контракт (offer). Условия договора, так же как и отдельные понятия могут принципиально отличаться от того, как он составляется в вашем штате. Например, у нас есть так называемый Option Period (несколько дней, в течение которых вы можете сделать инспекцию и отказаться от покупки). Будьте уверены, что вы поняли все пункты контракта.
По всем вопросам звоните вашему риэлтору в Далласе и его пригородах Ларисе Досталь 972-464-8385.
РЫНOК НЕДВИЖИМОСТИ В ТЕХАСЕ – Our Texas – Russian Newspaper in Houston, Dallas, San-Antonio, Austin, Texas
Что получится при сравнении сезонной продажи домов за один летний месяц в этом году с тем же месяцем в прошлом, когда истекли сроки скидки для покупающих дом в первый раз? Если, к примеру, взять июль 2011 года в Хьюстоне, продажа домов выросла на 17 процентов.
Замедление продажи жилья в третьем квартале прошлого года создает впечатление более позитивной активности на маркете в этом году, чем это есть на самом деле. Июль – третий месяц этого года, показавший более высокие показатели продаж, в сравнении с теми же месяцами прошлого года, так же позитивно выглядели январь и июнь. Кроме того, в июле средняя стоимость отдельного стоящего дома достигла самого высокого уровня.
Что же касается продажи жилья с начала года по сегодняшний день, то они уменьшились на 2,2%. А если сравнивать с 2009 годoм, когда не было никаких неожиданных факторов, влияющих на рынок, таких как ураган Айк в 2008 году или же скидки на покупку домов в первый раз, как в 2010, то продажа уменьшилась на 12,2%.
Тем не менее, такие показатели говорят о хорошей ситуации в Хьюстоне, в то время как маркет недвижимости по всей стране продолжает переживать очень тяжелые времена.
По последним данным квартального отчета по жилью, во втором квартале 2011 года в Техасе продолжает ощущаться эффект от прошлогодней скидки, предоставленной тем, кто приобретал жилье впервые.
При этом цены на дома во втором квартале 2011 года говорят о стабильности рынка в Техасе. «И хотя в целом по штату объем продаж уменьшился по сранению с прошлым годом, когда огромное влияние на рынок оказали предложенные скидки, мы всего в шаге от показателей за второй квартал 2009 года, – заявил председатель Техасской ассоциации реалторов Двайт Хэйл (Dwight Hale). – В дополнение к этому Техас доминирует в экономичeском росте по стране, что ясно свидетельствует о том, что оздоровление маркета в нашем штате продолжается».
Средняя стоимость проданного дома во втором квартале 2011 года выросла на 4,6% по сравнению со вторым кварталом 2010 года. Это отражает рост активности за счет дорогих домов. Покупатели дорогих домов не так сильно зависят от более строгих стандартов на получение ссуды, и инвестиции в недвижимость становятся для них более привлекательными и безопасными во время экономической нестабильности в стране.
Еще один важный индикатор рынка недвижимости – количество домов, выставленных на продажу в сравнении со спросом на дома.
В Техасе во втором квартале было выставлено на рынок такое количество домов, что их продажа займет 8,1 месяца, в то время как в 2010 году в том же втором квартале такой запас домов продавался 7,2 месяца.
Опять же на такую разницу повлияли предложенные в прошлом году скидки для покупателей домов в первый раз. Кроме того, на рынке появились дополнительные дома, так как банки выставили жилье, продающееся «с молотка», которое не выставлялось ранее из-за дополнительных разбирательств. Но говоря в целом, рынок недвижимости в Техасе лишь слегка отличается от так называемого сбалансированного рынка.
В отчете приведены данные по 47 городам Техаса, которые очень разнятся между собой. Как всегда, чтобы принять правильное решение, для покупателей очень важно изучить рынок недвижимости своего конретного города и даже своего конкретного микрорайона.
Вы решили продать свой дом? Тогда вам необходимо знать, с кем вы имеете дело. Большинство покупателей представляют собой одну из трех следующих категорий.
Это либо покупатели, ищущие дом своей мечты, либо подыскивающие хороший дом за приемлемую цену, либо покупатели, прочесывающие рынок в поисках очередной выгодной сделки.
Покупатели дома своей мечты, возможно, заплатят запрашиваемую цену, если найдут именно то, что они хотят. Те, кто ищет хороший дом, не предложат первоначально выставленную цену, они станут торговаться. А что же охотники за выгодной сделкой? Они наживутся, найдя дом по наилучшей цене, и позже дешево его отремотнируют.
Если ваш дом в хорошем состоянии и правильно оценен, вам, вероятно, не надо рассчитывать на охотника за выгодой. Но и среди покупателей дома мечты и просто хорошего дома есть еще три категории, которых вам лучше избегать:
- Покупатели, которые не собираются платить первоначальный взнос за ипотечный кредит (0% down payment). Если цена вашего дома наиболее высокая по сравнению с аналогичными домами, компания, выдающая покупателю ипотечный кредит, может посчитать рискованным выдавать его под малый или нулевой первоначальный взнос.
Ему могут отказать в ссуде, и вы лишь потеряете время. - Придирающийся покупатель. Никто не любит, когда к нему придираются, и, вероятно, вам тоже не понравится такой тип покупателя. Он будет засыпать вас списками неполадок в вашем доме – все это будет делаться во время предложения о покупке. Процесс технической инспекции превратится для вас в ночной кошмар. Как только вы поймете, что перед вами именно такой тип покупателя, откажитесь от него. Если вы этого не сделаете сразу же, то продажа вашего дома превратится в бесконечную торговлю, где покупатель будет требовать уступку за уступкой и находить все новые недочеты.
- Покупатель, не видевший дома. Вы можете получить предложение от кого-то, кто видел лишь фотографии вашего дома. Это сигнал к тому, что вас обманывают. Никто не станет покупать дом, не видя его. Такой покупатель просто хочет связать вас и заставить временно снять дом с рынка, а принать решение позднее.
Ему могут отказать в ссуде, и вы лишь потеряете время.Цены на дома так упали, и спрос на аренду жилья настолько возрос, что в настоящее время в большинстве городов США дешевле купить дом с двумя спальнями, чем арендовать его.
По данным сайта Trulia за июль, из 50 самых больших городов Америки в 74% городов покупка выгоднее, чем аренда. Лишь в 12% городов, включая Нью-Йорк, Сиэтл и Сан-Франциско, аренда дешевле. В оставшихся 14% городов – аренда менее дорога, но близка по стоимости к покупке.
К тому же при продолжающемся в стране снижении цен на недвижимость минимально низкая процентная ставка весомо перевешивает стрелку весов в пользу покупки. В понедельник 29 августа средняя процентная ставка на фиксированую выплату на 30 лет составляла всего 4,9% согласно данным сайта Bankrate.com. А на фиксированную выплату на 15 лет – лишь 3,43%.
В дополнение ко всем выгодам добавьте всю прелесть домовладения. Поэтому для тех, кто может себе это позволить (а также для тех, кто квалифицирован на получение ипотечного кредита), безусловно, сейчас лучшее время покупки недвижимости.
«Конечно, это личное дело каждого. Но если у вас стабильная работа, вы планируете оставаться на этом месте в течение 7 лет или более, у вас есть достаточно средств, чтобы внести первоначальный взнос, равный 20% стоимости дома, и при этом у вас останутся деньги на расходы в течение 7-8 месяцев, вам надо решаться на покупку», – советует Trulia.
Допустим, вы готовы переехать в новый дом. Как поступить: сначала продать свой дом, а затем покупать новый или наоборот?
Если вы продадите свой дом, то поставите себя в стесненные сроки на покупку другого дома или же будете вынуждены переезжать во временное жилье. Если же вы сначала купите новый дом, то можете оказаться в ситуации, когда вам придется выплачивать две ипотеки в течение, как минимум, двух, а то и больше месяцев. Возможно вам понадобятся деньги от продажи вашего первоначального дома, чтобы получить ипотечную ссуду на новую покупку. Среди агентов по недвижимости Техаса превалирует теория, что сначала надо выставить свой дом на продажу и приглядывать потенциальный дом для покупки и просматривать потенциальные микрорайоны, где бы вы хотели поселиться, но не начинать серьезно покупать, до тех пор пока у вас на руках не появится серьезное предложение о покупке вашего первоначального дома. Вы всегда можете попросить вашего покупателя об отсрочке дня подписания контракта, и таким образом избежать риска оплаты двух ипотек, который на сегодня очень высок.
Если вы выставляете дом на продажу, обратите особое внимание на состояние входной двери и на общий вид у входа. Покупатель решит, нравится ему ваш дом или нет, в течение всего нескольких минут, зайдя в него, поэтому убедитесь в том, что вход в ваш дом чистый, яркий и красивый, чтобы ему захотелось в него войти.
При взрыве дома в Техасе пострадали шесть человек
https://ria.ru/20210720/vzryv-1741957936.html
При взрыве дома в Техасе пострадали шесть человек
При взрыве дома в Техасе пострадали шесть человек — РИА Новости, 20.07.2021
При взрыве дома в Техасе пострадали шесть человек
Шесть человек пострадали в результате взрыва дома в американском городе Плейно, штат Техас, сообщает местный телеканал NBC DFW со ссылкой на пожарные службы. РИА Новости, 20.07.2021
2021-07-20T03:57
2021-07-20T03:57
2021-07-20T03:57
в мире
техас
сша
вашингтон
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.
img.ria.ru/images/102929/92/1029299215_0:92:2500:1498_1920x0_80_0_0_f4b6c81eebdfd5c4e57eca437b0376db.jpg
ВАШИНГТОН, 20 июл — РИА Новости. Шесть человек пострадали в результате взрыва дома в американском городе Плейно, штат Техас, сообщает местный телеканал NBC DFW со ссылкой на пожарные службы.Причины взрыва неизвестны, дом полностью разрушен, обломки разлетелись на десятки метров. Как сообщается, взрывную волну ощутили даже жители домов в радиусе одной мили (около 1,6 километра). Один из жителей района сообщил о повреждении окон.По словам пожарных служб, троих пострадавших пришлось госпитализировать.
https://ria.ru/20210719/strelba-1741799925.html
техас
сша
вашингтон
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.
xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/102929/92/1029299215_191:0:2310:1589_1920x0_80_0_0_ded092783198127c3f92d0913a84ebe7.jpgРИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
в мире, техас, сша, вашингтон
При взрыве дома в Техасе пострадали шесть человек
После твита Илона Маска американцы бросились скупать дома в Техасе
Внезапно возникший ажиотаж на недвижимость в регионе риелторы уже назвали «эффектом Маска»
Жители США начали скупать дома в штате Техас после сообщения в Twitter основателя компаний Tesla и SpaceX Илона Маска.
Читайте лучшие материалы раздела на странице «Фокус. Мир» в Facebook
Как сообщает TMZ, бизнесмен в среду, 30 марта призвал своих подписчиков переезжать ближе к территории города Старбэйз, который он намерен построить в будущем.
«Пожалуйста, подумайте о переезде в Старбэйз или в более крупные город Браунсвилл/Юг Падре Айленд в Техасе и воодушевите друзей поступить таким образом! Потребности SpaceX в найме инженеров, техников, строителей и другого персонала быстро растут», – написал Илон Маск.
Твит Илона Маска с призывом о переезде [+–]По информации TMZ, пользователи восприняли данное сообщение буквально как приказ. Местные агенты недвижимости зафиксировали после появления твита рост числа запросов на покупку недвижимости и уже окрестили произошедшее «эффектом Илона Маска».
По словам риелторов, звонки потенциальных покупателей поступают не только со всех США, но даже из Кении.
Маск анонсировал создание нового города в Техасе в начале марта. Бизнесмен пообещал тогда, что на территории Старбейз будут «очень хорошо» относиться к собакам, а глава населенного пункта будет носить титул «дожа».
Маск сообщил о создании нового города в Техасе [+–]Ранее сообщалось, что должность Илона Маска в Tesla в официальных документах компании теперь будет называться Technoking, что можно перевести как «технокороль» или «король технологий».
Также мы писали, что один из пользователей Twitter не смог отличить настоящий аккаунт миллиардера Илона Маска от мошеннического, и перевел мошенникам 10 биткоинов, что по нынешнему курcу составляет 550 750 долларов.
Фокус сообщал, что за новый трек Маска о технологии NFT художник Майк Винкельманн, известный как Beeple, предложил 69 млн долларов.
〚 Техас 〛 ◾ Фото ◾ Идеи ◾ Дизайн
Этот дом в Остине, Техас, построен в индустриальном стиле: характерные окна в черном профиле, металлическая лестница, открытые коммуникации и открытое пространство с высокими потолками.
Но дизайнеры из Veneer Designs с помощью мебели и декора постарались смягчить грубую и холодную промышленную основу и наполнить пространство уютом и жизнью. Натуральные тёплые оттенки, дерево, светлый текстиль и живые…
Для Джоанны и Чипа Гейнс из шоу «Дом с подвохом» чем сложнее проект, тем интересней. В этот раз им досталась старая конюшня, которую нужно было переделать в стильный дом для взрослого сына заказчиков. Индустриальный характер и амбарная архитектура стали идеальной базой для создания стильного мужского интерьера с кожаной мебелью, черными акцентами и открытой планировкой. Ну…
Этот дом в штате Техас впечатляет как своим внешним обликом и территорией, так и великолепным дизайном, который сочетает изысканную мебель, искусство и захватывающие виды. Несмотря на то, что особняк создавался для проживания семьи из 4 человека, его размеры внушительны — несколько открытых гостиных и зон с диванами, просторные спальни, детские отдельно игровые комнаты. Дизайн дома…
Этот дом в Остине, штат Техас отлично вписан в окружающий ландшафт, а большие окна позволяет любоваться природой и ухоженным задним двором с бассейном.
Хозяева и дизайнер решили аккуратно обыграть стиль кантри и элементы деревенской эстетики. Здесь состаренное дерево, балки, кожаная мебель и ткани с этническими принтами вписаны в современную отделку, за счёт чего интерьер выглядит…
Если вы увлекаетесь дизайном, то наверняка слышали о популярном американском телешоу «Дом с подвохом» (Fixer-Upper), в котором весёлая пара дизайнеров Чип и Джоанна возвращают устаревшие дома в штате Техас к жизни. Сериал идёт уже 5 сезонов и имеет множество поклонников в США, так как интерьеры в нём оформляют в таком популярном для американцев стиле, как…
Если скандинавы любят придумывать современный модный декор для рождественских интерьеров, то в Америке предпочитают в основном традиционное оформление. Но даже в прекрасной американской классике есть несколько разновидностей. Вот, например, этот замечательный дом находится в тёплом Техасе, поэтому праздничный декор здесь соответствующий: бежевая гамма, естественные материалы, много зелени и всё это на белом фоне.
Дом принадлежит…
Этот красивейший дом расположен в штате Техас, на вершине холма с видом на тихое озеро. Современное здание из дерева и стекла получилось вытянутым, а разные части постройки «спускаются» ступенями вдоль соснового леса. Комнаты получились компактными, но в каждой есть большие раздвижные стеклянные двери, которые обеспечивают прекрасный вид на лес и озеро и пропускают в дом…
Владельцы этого дома, большая семья из Техаса, выбрали для своей загородной резиденции замечательную локацию. Здание окружено красивейшими деревьями, многим из которых десятки лет. Два стильных дома, обшитые досками из пихты Дугласа, соединены стеклянным павильоном, который просматривается насквозь. У хозяев большая семья, и интерьер специально спроектирован так, чтобы и взрослые, и дети, и любимый ретривер могли…
В интерьере этого дома в Остине, штат Техас, удивительным образом сочетается современная классика и яркое настроение. При входе нас встречает чёрно-белая гамма и изысканные решения, но красно-розовый коврик с орнаментом у двери говорит о том, что здесь живут позитивные люди.
Жизнерадостное настроение выражается и в ярких обоях, и в зелёном фасаде кухни и в полностью…
При первом беглом взгляде на этот загородный дом в Далласе, Техас, сложно представить, что внутри может быть столько света и открытого пространства. Его полностью черный фасад напоминает какой-нибудь амбар или промышленный склад — подобная архитектура сегодня пользуется популярностью, особенно в США. Но попадая внутрь, вы оказываетесь в очень светлом и даже солнечном пространстве с современной…
Рабочая бытовка: как выглядит дом Илона Маска в Техасе
Рабочая бытовка: как выглядит дом Илона Маска в Техасе
Глава SpaceX Илон Маск уже несколько месяцев живет в небольшом доме стоимостью $50 тыс. Это не стандартная постройка, здание является сборной конструкцией. Компания Boxabl в ноябре 2020 года рассказала, что доставила жилой дом Casita «тайному покупателю». В сборном доме площадью 35 квадратных метров есть спальня, ванная комната, гостиная и кухня.
Строение находится в деревне Бока-Чика в американском штате Техас. Мультимиллиардер арендует его у SpaceX. Маск отказался от других своих домов, продал недвижимость и в настоящее время живет только в Casita. Жилище находится недалеко от места работы. Маск неоднократно отмечал, что зачастую из-за количества задач оставался ночевать прямо на рабочем месте.Подробнее о необычном доме Илона Маска — в фотогалерее «Газеты.Ru»
close
Внутри имеется спальня, кухня, ванная. При этом также клиентам сразу проводится свет и электричество. Подобные сборные жилые дома стали новым трендом в США, компания Boxabl рассказала о десятках тысячах заказов от клиентов Установка дома занимает гораздо меньше времени и заканчивается в день доставки, так как все необходимые конструкции уже практически готовы. Основное время занимает подведение коммуникаций и настройка техники. Несмотря на сборку, сами дома имеют все необходимые элементы — стены, окна, есть вся необходимая мебель и техника Сборные дома интересуют не только богатых — из-за цены и удобства некоторые американцы готовы жить в таком жилье вместо покупки обычного.
Строения могут иметь более одного этажа. Сборная конструкция допускает многоэтажные дома, а также создание нескольких комнат.
Схема Casita с двумя спальнями для семьи из нескольких человек Полноценная ванная в сборном доме Кухня объединена с гостиной. В Casita также сразу устанавливается вся необходимая фурнитура, в том числе полки и шкафы для кухонных вещей. Ванная комната, как и весь дом, готова к использованию через несколько часов после доставки строения к месту установки
Подписывайтесь на «Газету.Ru» в Яндекс.Новостях, Дзен и Telegram.Чтобы сообщить об ошибке, выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Крупнейший в мире район домов, напечатанных на 3D-принтере, в Техасе
Автор Оскар Холланд, CNN
Новый жилой комплекс в Остине, штат Техас, станет крупнейшим в мире сообществом домов, напечатанных на 3D-принтере.
Начало строительства запланировано на следующий год. Проект будет включать 100 одноэтажных домов, «напечатанных» на месте с использованием передовых роботизированных конструкций и строительных материалов на основе бетона.
Цифровые изображения района, представленные на прошлой неделе, показывают ряды домов с крышами, покрытыми солнечными батареями.По словам фирм, занимающихся разработкой, на строительство каждого дома уйдет примерно неделя.
Этот проект является результатом сотрудничества между домостроительной компанией Lennar и ICON, строительной фирмой из Техаса, специализирующейся на 3D-печатных конструкциях. Дома были спроектированы датским архитектурным бюро Bjarke Ingels Group.
Хотя ICON не раскрывает стоимость проекта, компания заявила, что ее технология значительно быстрее и дешевле, чем традиционные методы строительства — отчасти потому, что она требует меньше ручного труда.В процессе строительства будут задействованы пять роботизированных принтеров фирмы «Vulcan» шириной 46 футов, которые печатают бетонную смесь под названием Lavacrete в соответствии с заранее запрограммированным домашним дизайном.
Фирмы, стоящие за проектом, заявили, что дома могут быть значительно дешевле и быстрее изготавливать с помощью 3D-печати.
Предоставлено: ICON / Lennar
В пресс-релизе соучредитель и генеральный директор ICON Джейсон Баллард описал район Остина как «переломный момент в истории развития сообщества».
«3D-печать в масштабе строительства не только обеспечивает более высокое качество домов быстрее и дешевле, но и парк принтеров может изменить к лучшему способ строительства целых сообществ», — цитирует его слова. «Соединенные Штаты сталкиваются с дефицитом примерно 5 миллионов новых домов, поэтому существует острая необходимость в быстром увеличении предложения без ущерба для качества, красоты или устойчивости, и это как раз сила наших технологий. В своем заявлении Мартин Воелкле, партнер Bjarke Ingels Group, описал здания, напечатанные на 3D-принтере, и их фотоэлектрические крыши как «важные шаги к сокращению отходов в процессе строительства, а также к повышению устойчивости наших домов.
, устойчивое и энергосберегающее ».
На цифровом изображении показаны дома в стадии строительства. Фото: ICON / Lennar
Сторонники 3D-печати считают, что это может значительно сократить затраты на рабочую силу и время строительства.Исследования также показали, что этот метод может сократить выбросы отходов и углекислого газа. Возможность 3D-принтеров строить здания без опалубки (бетонные формы, в которые обычно заливается цемент) может значительно сократить общее использование материала, на который ежегодно приходится около 8% мировых выбросов CO2. Например, выяснилось, что строительство сантехники с использованием 3D-печати дает почти на 86% меньше углекислого газа, чем традиционные методы строительства, и было более чем на 25% дешевле.Между тем критики отмечают, что 3D-печать бетона по-прежнему зависит от невозобновляемых материалов, и что безопасность и стабильность конструкций не рассматриваются конкретно в существующих строительных нормах.«Не научная фантастика»
Хотя недавно анонсированный проект в Остине является крупнейшим на сегодняшний день для ICON, с 2018 года компания использует 3D-печать для строительства социального или субсидируемого жилья в Мексике и Техасе.
работает с НАСА над созданием строительных материалов из лунной пыли с целью строительства лунной базы.Ранее в этом году ICON обнародовала планы по строительству отдельного дома для четырех домов в Восточном Остине. В 2019 году компания также объявила, что строит поселок из 50 домов для малообеспеченных семей в Табаско, Мексика.Видео по теме: Могут ли роботы преобразовать китайскую архитектуру?
ICON еще не обнародовала цены на дома в своем новом жилом комплексе в Остине. Ранее в этом году первый печатный дом, появившийся на рынке в США, — одноэтажный дом площадью 1400 квадратных футов в Риверхеде, штат Нью-Йорк — был продан за 299 000 долларов.Другая фирма, занимающаяся 3D-печатью, Palari Group, недавно обнародовала планы по строительству 15 домов с 3D-печатью недалеко от Палм-Спрингс, Калифорния, с ценами на дома с тремя спальнями от 595000 долларов. Выступая перед CNN в 2019 году, Баллард сказал, что технологии его компании могут «принести пользу». гораздо более качественный продукт на рынок жилья по скорости и цене, «которые обычно недоступны» для семей с низкими доходами.
Его компания считает, что ее технология также может быть использована для борьбы с бездомностью и может быть использована при оказании помощи при стихийных бедствиях.«3D-печать — это не научная фантастика», — сказал тогда Баллард. «Мы переступили этот порог от научной фантастики к реальности. В будущем мы делаем ставку на то, что это будет лучшая надежда человечества на жилищное решение, соответствующее нашим высшим ценностям и идеалам».
Новых домов в Техасе и строителей
Новых домов в Техасе
В Техасе больше новых жилых домов, чем в любом другом штате страны, потому что в Техасе все больше. В Техасе три из четырех самых густонаселенных городов страны и больше сельскохозяйственных угодий, чем в любом другом штате.Фактически, Королевское ранчо больше, чем весь штат Род-Айленд, и если бы Техас был страной, он был бы больше любой европейской страны. Больше не всегда значит лучше, но когда дело доходит до жилья, это обычно так. В Техасе есть 3825 новых домашних сообществ, и NewHomesource может помочь вам найти идеальный вариант.
Рынки недвижимости в Техасе
Хьюстон — это огромный мегаполис, который включает в себя все лучшее, что есть на побережье Мексиканского залива, космическую программу и многое другое.Изучите более 1000 новых жилищных сообществ в Хьюстоне и найдите идеальный дом уже сегодня. В Далласе вы можете наслаждаться всем, что может предложить Lone Star State, даже если вы не нефтяной миллионер. В Остине можно делать странные вещи, когда вы живете в этом великом столичном городе. Сан-Антонио имеет фанковую культуру, которая охватывает пышную страну холмов Техас.
Типы собственности в Техасе
Воспользуйтесь NewHomeSource, чтобы найти идеальный объект недвижимости Техаса. Мы упрощаем поиск и фильтрацию подходящего типа недвижимости, чтобы вы могли жить в идеальном новом доме.NewHomeSource перечисляет все новые типы домов от новых домов в прибрежных домах до передвижных домов и сообществ с полями для гольфа до кондоминиумов и таунхаусов в Техасе.
Строителей жилья в Техасе
Техас имеет 1 207 строителей домов, работающих в 3 825 общинах, предлагающих на продажу новые дома.
К этим трудолюбивым строителям относятся Meritage Homes, Windsor Homes, KB Home и Lennar, одни из крупнейших строителей в штате. Исследуйте всех строителей в Техасе, ища идеальный мегаполис Техаса, и просмотрите Справочник строителей.
Новые дома на продажу в Техасе
В Техасе огромный рынок недвижимости с 39 898 новыми домами на продажу в 3 825 кварталах. В Техасе есть доступные новые дома по цене от 29 900 долларов. Эти дома имеют до 8 спален на площади 31 051 квадратный фут.
домов для программы «Герои Техаса»
Мы помогаем Texas Heroes приобрести собственный дом.
В Государственной корпорации доступного жилья Техаса (TSAHC) мы помогаем техасцам купить дом для себя и своих семей.Мы — некоммерческая организация, созданная Законодательным собранием Техаса, чтобы помочь техасцам осуществить свою мечту о домовладении. Наша программа «Дома для героев Техаса» предлагает жилищные ссуды и помощь при первоначальном взносе учителям, полицейским, пожарным и сотрудникам скорой помощи, сотрудникам исправительных учреждений и ветеранам.
Имеете ли вы право?
Программа «Дома для героев Техаса» оказывает помощь героям следующих профессий * с помощью авансового платежа и жилищных ссуд с фиксированной процентной ставкой.
- Профессиональные преподаватели, включая следующие штатные должности в муниципальном школьном округе: школьные учителя, помощники учителей, школьные библиотекари, школьные консультанты и школьные медсестры
- Офицеры полиции и службы безопасности
- Пожарные и сотрудники СМП
- Ветераны или действующие военные
- Сотрудники исправительных учреждений и сотрудники исправительных учреждений для несовершеннолетних
- Факультет сестринского дела и смежных медицинских факультетов
* Более подробную информацию о требованиях к профессии можно найти здесь.
Проверьте свое право на участие
Если вы соответствуете одной из перечисленных выше профессий, вам следует пройти наш онлайн-тест на соответствие критериям.
Мы зададим вам несколько вопросов, чтобы определить, какая программа покупки жилья TSAHC лучше всего подходит для вас.
Чтобы получить право, вы также должны иметь кредитный рейтинг 620 и соответствовать определенным требованиям к доходу.
Тест на право участия
Что делать, если вы не участвуете в программе Homes for Texas Heroes?
Вы по-прежнему можете иметь право на участие в нашей программе Home Sweet Texas Home Program, которая предлагает помощь в покупке дома техасцам, которые не соответствуют требованиям программы Heroes.
Чтобы выяснить, на какую программу TSAHC вы имеете право, пройдите нашу викторину.
Что предлагает программа «Дома для героев Техаса»?
Программа «Дома для героев Техаса» разработана, чтобы помочь техасцам, которые служат своим общинам, получить деньги и поддержку, необходимые для покупки дома. Программа обслуживает преподавателей, полицейских, пожарных, EMS, окружных тюремщиков и сотрудников исправительных учреждений.
Если вы соответствуете требованиям, TSAHC предоставит вам ипотечный заем и средства для использования в качестве первоначального взноса. Вы можете выбрать получение помощи при первоначальном взносе в виде гранта (который не нужно возвращать) или отсроченного прощения второго залогового кредита (который должен быть возвращен только в случае продажи или рефинансирования в течение трех лет).
Вы впервые покупаете дом?
Если вы покупаете свой первый дом, вы также можете подать заявление на получение налогового кредита на проценты по ипотеке, известного как сертификат ипотечного кредита (MCC). Чтобы получить право, вы должны соответствовать определенным требованиям к доходу, а дом должен соответствовать определенным ограничениям продажной цены.Тест на соответствие критериям также поможет вам определить, имеете ли вы право на получение статуса MCC.
Плюс, если вы Texas Hero, используете одновременно MCC и Помощь при авансовом платеже, ваш MCC будет бесплатным — , дополнительная экономия на 500 долларов !
Тест на право участия
Готовы начать?
Первый шаг — пройти нашу быструю онлайн-викторину.
В этом тесте вы узнаете, имеете ли вы право на нашу помощь.
Если вы соответствуете критериям, в ходе викторины вам будет предложено связаться с участвующим кредитором в вашем районе.Кредитор поможет вам заполнить заявку. Вы не будете отправлять что-либо напрямую в TSAHC.
Вы также должны будете пройти утвержденный курс обучения покупателя жилья перед тем, как закрыть свой дом. И хотя мы не требуем, чтобы вы работали с конкретным РИЭЛТОРОМ®, вы также можете использовать этот инструмент поиска, чтобы найти РИЭЛТОРА®, знакомого с нашими программами.
Техасских архивов — Старые дома до 50 тысяч долларов
421 N 8th Ave, Teague, TX 75860 Доступный дом за 99 950 долларов на продажу OHU50K ПРИМЕЧАНИЯ Красивый, обсаженный деревьями угловой участок подчеркивает очаровательный дизайн этого дома.У вас будет место в первом ряду на всех праздниках в городском парке, удобно расположившись на крыльце. Санузел требует ремонта, но кухня обновлена.
3 спальни…
309 Young St, Marshall, TX 75670. Верхний фиксатор за 29 888 долларов OHU50K ПРИМЕЧАНИЯ OHU50K впервые представил этот дом еще в августе 2021 года, когда он собирался за 45000 долларов. С августа цена была снижена до 29 888 долларов, а снаружи дома убрали лозы. Исходное объявление находится в нижней половине…
1000 Main St, Brownwood, TX 76801 75 000 OHU50K ПРИМЕЧАНИЯ Дом красивый, но его необходимо переместить на вашу землю.Когда он был построен, этот район был больше жилым, чем коммерческим, как сегодня. Нам бы очень хотелось, чтобы дом был спасен, но проблема в цене. 75 000 долларов за…
509 Smith St, Eden, TX 76837 Доступный дом стоимостью 48 000 долларов США OHU50K ПРИМЕЧАНИЯ В нескольких минутах ходьбы от новой школы в этом доме есть обновленная кухонная техника, а также отопительные и охлаждающие устройства. 2bed 1bath 782sqft 6,708sqft много Год постройки 1930 Google Map Список недвижимости Связаться с риэлтором: Вирджиния Мур с Texas Prime Country Real Estate, Llc КОММЕНТАРИИ РИЭЛТОРА Приходите посмотреть…
915 Уолнат-стрит, Лонгвью, Техас 75601.
Обновленный дом на продажу за 48 500 долларов США OHU50K ПРИМЕЧАНИЯ Обновленное бунгало расположено в районе Линкольн-парк в Лонгвью, штат Техас. 2bed 1bath 864sqft Дата сборки 1950 Список на Google Картах Связаться с агентом по продаже недвижимости: Лиза Стивенс из Dwell Realty РИЭЛТОР КОММЕНТАРИИ МОТИВИРОВАННЫЙ ПРОДАВЕЦ !!!! Обзываю всех инвесторов !!!!!! Отличная аренда! Прекрасный коттедж после капитального ремонта…
193 County Road 2095, Burkeville, TX 75932 68 500 $ Менее 75 000 $ Четверг ~ 1960 Коттедж на продажу в Burkeville, TX менее 69 000 $ OHU50K ПРИМЕЧАНИЯ Как и в бабушкином доме, в этом милом маленьком доме с 2 спальнями и 1 баней есть все, кроме домашнего хлеба. запекание в духовке.Гардении, розы и многие другие цветы и деревья в…
804 W 4th St, Cisco, TX 76437 46 000 $ Fixer Upper OHU50K ПРИМЕЧАНИЯ Владелец хотел бы продать этот дом вместе с домом на 607 W 9th ST, если это возможно, и рассмотрит сделку, если оба будут куплены вместе. 3 спальни 1 ванна 1436 кв.
Футов 1436 квадратных футов 0,61 акра участок Дата постройки 1930 Карта Google…
607 W 9th St, Cisco, TX 76437 29 900 $ Fixer Upper OHU50K ПРИМЕЧАНИЯ Владелец хотел бы продать этот дом вместе с домом на 4-й улице 804 Вт, если это возможно, и рассмотрит возможность сделки, если оба будут куплены вместе.4 спальни 2 ванны 2,426 кв. Футов 9 191 кв. Футов Год постройки 1940 Карта Google Объявление о недвижимости Связаться с агентом по продаже недвижимости: Misty…
323 N Pecan St, Мюнстер, Техас 76252 25 000 долларов США c 1943 Аукцион недвижимости в Мюнстере, Техас Стартовая цена 25 000 000 000 OHU50 000 ПРИМЕЧАНИЕ Этот великолепно расположенный угловой дом с отдельным гаражом готов к полной реконструкции. Будет продано при условии минимальной ставки всего 25 000 долларов США, условий продажи и подтверждения до…
Дома из травы
Дома из травы: долговечность
На этой деревенской сцене показаны крепкие травяные домики в форме пчелиного улья.
Сделано индейцами Каддо из Восточного Техаса.Картина Джорджа Нельсона, любезно предоставлена
Институт техасских культур Техасского университета в Сан-Антонио.
Строительство дома Каддо было коммунальным мероприятием, в котором участвовали многочисленные рабочие. На этой картине художницы Нолы Дэвис показано, как жители деревни строили свои дома без современной строительной техники. нажмите, чтобы увеличить рисунок.
Рабочие покрывают каркас дома Каддо высокими толстыми связками травы, известной как солома (нажмите, чтобы увеличить).Картина Нолы Дэвис.
Дома из травы? Правильно — но ничего не было
неубедительно об этих структурах. Под травой или соломенным покрытием там
представлял собой прочный каркас из длинных деревянных шестов (маленьких деревьев), соединенных меньшими
ветви, которые перебегали через столбы. Большие травяные домики в форме ульев
народов каддо и уичито были постоянными жилищами, найденными в основном в
Восточный Техас и прилегающие районы соседних штатов.
Дома из травы было много
больше типи, иногда достигает 50 футов в высоту и вмещает двух или более
семьи!
Строительство дома было особым событием в деревне Каддо. Оба мужчины и женщины под руководством нескольких надсмотрщиков работали вместе на строительстве. Сначала они вбивали в землю длинные массивные деревянные шесты по кругу от От 30 до 50 футов в поперечнике. Затем положили решетку из более мелких ветвей поперек полюса. Наконец, на этом участке были сплетены пучки тростника или травы. каркас в методе, называемом соломенной крышей.Толстые узлы были так плотно соткано, чтобы дом был водонепроницаемым и непродуваемым. Солома служила в качестве теплоизоляции, сохраняя внутреннее тепло в морозную погоду и прохладу в жаркий летний день.
В историческом месте штата Кэддоан-Маундс в Восточном Техасе,
этот дом из травы был построен, чтобы помочь посетителям понять, как дома Каддо
мог бы посмотреть. Нажмите, чтобы увеличить.
Археологи обнаружили эти огромные круги почтовых ям — около все, что осталось от дома Каддо спустя 800 лет.Раскапывая участки, где жили доисторические народы, археологи могут узнать о домах и деревнях прошлого. Эти раскопки находятся на месте Джорджа К. Дэвиса в Восточном Техасе, теперь известный как Государственное историческое место Кэддоан-Маундс. Нажмите, чтобы увеличить.
Внутри каждого дома по кругу расставлено много кроватей. стены дома. Каркасы кроватей были из светлого дерева и приподняты. в нескольких футах от земли. Каждая кровать была покрыта шкурами буйвола, а Жителю было предоставлено немного уединения за счет задернутых штор вокруг каждой кровати.Остальная часть дома была заставлена полками для хранения корзин с орехами. кукуруза, бобы, глиняные банки и оборудование для пищевой промышленности, такое как ступки и пестики.
Неглубокая кострище или очаг посреди «жилого помещения».
комнатный этаж был средоточием жизни в доме.
Люди Каддо изготавливали красивую керамику и полированный камень инструменты, такие как кельт (инструмент, похожий на топор), показанный в правом нижнем углу.Нажмите для увеличить.
Каддо и их предки жили в сосновых лесах Восточный Техас примерно с 800 по 1700 год (примерно от 300 до 1200 лет назад). Они охотились на оленей и мелких животных, собирали дикую пищу, выращивали кукурузу, бобы, и сквош на своих фермах. Каддо-гончары изготавливали красивые декорированные сосуды из красной глины Восточного Техаса.
Около 1300 года Каддо начал строительство деревянных храмов на возвышающихся
насыпи земли.В некоторых курганах были гробницы, в которых хоронили великих вождей.
К сожалению, в последнее время охотники за сокровищами выкопали много курганов.
или сплющенные фермерами. Сегодня оставшиеся курганы дают безмолвные подсказки
эпохи величия Каддо (ок. 1200-1700 гг. н. э.). В исторические времена
Каддо выдержал болезнь, колонизацию и вынужденное переселение.
Некоторые группы
пришлось присоединиться к другим. Они были вынуждены покинуть Техас, и сегодня их
штаб племени недалеко от Бингера, Оклахома.
Austin Real Estate and Homes for sale — AustinRealEstate.com Официальный веб-сайт Austin Texas Real Estate
Почему выбирают AustinRealEstate.com?
Мы — техническая, местная компания, работающая при поддержке команды высококвалифицированных агентов по недвижимости в Остине. Если вам нужен риэлтор, Остин, Техас, агенты нашей компании могут предоставить личное внимание, консультации по переезду и рыночную экспертизу. На нашем сайте вы можете настроить поиск дома в Остине, включив в него текущие списки домов на продажу, кондоминиумов и пустырей MLS.Вы также найдете подробные описания и инсайдерскую информацию о многих районах Остина, штат Техас, чтобы получить лучшее представление о характеристиках местности. Чтобы узнать больше, вы также можете подписаться на получение последних объявлений и новостей о недвижимости Остина по электронной почте.
Обзор сообществ в районе Большого Остина
На AustinRealEstate.com мы находим лучшую недвижимость на рынке Остина, штат Техас. Наши агенты помогут вам найти дома в Остине для продажи в некоторых из самых популярных и востребованных районов города.Как одна из наиболее опытных компаний в сфере недвижимости в Остине, мы можем помочь вам найти идеальный дом и успешно переехать в него.
Остин, Техас: часто задаваемые вопросы
Остин, Техас — хорошее место для жизни?
Многие говорят, что Остин, штат Техас, — лучшее место для жизни в Америке, поэтому выставленные на продажу дома в Остине являются одними из самых популярных в стране. В городе много открытых пространств, культурных заведений, отличных ресторанов и красивой недвижимости.Популярность Остина привела к росту цен на недвижимость, но в целом для большого города с отличным качеством жизни это все еще доступное место для жизни по сравнению с другими местами в США. Когда вы будете готовы работать с агентом по недвижимости, Остин, Техас, наши специалисты будут здесь, чтобы помочь вам найти то, что лучше всего подходит для вашего образа жизни.
Остин, штат Техас, дорогой?
На самом деле, стоимость жизни в Остине примерно на 3% ниже, чем в среднем по стране. Дома в Остине продаются в среднем около 350 000 долларов.В целом, это неплохо для дома в городе с высоким качеством жизни, который каждый год привлекает новых жителей. Доступность — часть привлекательности Остина.
Остин, штат Техас, безопасно?
Остин, безусловно, можно считать безопасным городом для жизни: уровень преступности в нем ниже среднего, и по сравнению с другими районами мегаполисов он занимает восьмое место среди самых безопасных в стране. Наши риэлторы хорошо осведомлены о районах Остина, включая уровень безопасности и преступности, и могут помочь вам узнать о разных районах, особенностях и культуре каждого места.Вы обнаружите, что жизнь в пригороде, например в районе озера Трэвис, может сильно отличаться от жизни в центре города.
Чем известен Остин, штат Техас?
Помимо того, что Остин является прекрасным местом для жизни, он, вероятно, наиболее известен своей музыкальной сценой, благодаря таким событиям, как Austin City Limits.
Его статус мировой столицы живой музыки дал ему репутацию одного из самых крутых городов страны. Он также известен своей технологической индустрией, художественным сообществом и прекрасной погодой.
В каком округе находится Остин, штат Техас?
Остин является центром округа Трэвис, хотя часть территории метро простирается до округа Хейс и округа Уильямсон. Округ Трэвис — пятое по численности населения графство Техаса, а Остин — его самый большой город. Остин также является столицей штата.
Насколько велик Остин?
Столичный район Остина занимает площадь 4278 квадратных миль, а на 2017 год его население составляет 2115827 человек. Он меньше, чем другие города Техаса, такие как Хьюстон и Даллас, но, безусловно, быстро растет: по некоторым оценкам, он увеличивается более чем на 100 человек в По прогнозам, к 2030 году население мегаполисов превысит 3 миллиона человек.Это означает, что иногда бывает сложно найти дом на продажу. Недвижимость в Остине, штат Техас, пользуется очень большим спросом, но наши брокеры по недвижимости в Остине помогут вам обойти конкурентов и обезопасить дом вашей мечты.
Работайте с лучшей компанией по недвижимости в Остине и найдите свой новый дом
Наша команда по недвижимости в Остине, штат Техас, заработала отличную репутацию, и мы хотели бы применить свои навыки для вас. Если вы готовы приступить к изучению домов в Остине на продажу, или вам нужна дополнительная информация о переезде, собственности на набережной, школьных округах Остина или окрестностях города, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.Мы можем помочь вам воплотить в жизнь ваши цели в сфере недвижимости.
Добро пожаловать в Texas Prime Country Real Estate, LLC :: Brady Texas Real Estate, McCulloch County, Texas Real Estate — Texas Prime Country
Расположенная в Брейди, Техас — более известная как истинное «сердце Техаса», Texas Prime Country Real Estate, LLC является доморощенной и местной компанией. Приглашаем вас зайти в наш офис и познакомиться с нашими опытными сотрудниками. Независимо от того, покупаете ли вы или продаете, мы с нетерпением ждем возможности удовлетворить ваши потребности в недвижимости!В этом прекрасном районе Техаса есть много интересных аспектов.
Округ Маккалок расположен в географическом центре Техаса и на «доступной» окраине Техас-Хилл-Кантри. Рельеф округа варьируется от обнажений гранита в юго-восточной части округа Маккалок до плодородных сельскохозяйственных угодий на северо-западе, и все районы между ними действительно являются одними из лучших мест для охоты на белохвостого оленя в штате. Основные магистрали, соединяющие Брэди с мегаполисами Техаса, — это шоссе 87, 190, 377, 283 и 71. Мы на пути туда, куда вы хотите!В округе Маккаллох не только отличная охота на оленей, но и отличная рыбалка.Озеро Брейди расположено всего в 3 милях к западу от Брейди, река Колорадо образует северную границу, а река Сан-Саба пересекает южную часть графства. Охота на голубей и индюков — еще одна причина, по которой мы претендуем на одни из лучших рекреационных объектов в этом районе Техаса. Вы можете быть уверены, что независимо от ваших потребностей в охоте или рыбалке, будь то замаскированная охотничья штора или оленьая кукуруза со вкусом яблока, ее можно найти прямо здесь, в Брейди.
