Дома в сша фото: D0 b0 d0 bc d0 b5 d1 80 d0 b8 d0 ba d0 b0 d0 bd d1 81 d0 ba d0 b8 d0 b9 d0 b4 d0 be d0 bc картинки, стоковые фото D0 b0 d0 bc d0 b5 d1 80 d0 b8 d0 ba d0 b0 d0 bd d1 81 d0 ba d0 b8 d0 b9 d0 b4 d0 be d0 bc

Содержание

Дома в Америке фото/ Дом в США фото/ Дома во Флориде фото

Single Family House 

Обычный американский дом выглядит примерно так как на фото. Это отдельно стоящий дом с участком до 15 акров. Размер дома ограничивается только размерами участка. В разных штатах и графствах есть разные законы для расположения дома. В штате Флорида по закону дома должен быть не ближе 3 метров к заботу с соседом и не ближе 6 метров к дороге. Остальное — уже дело хозяина. Подробнее о Single Family House я рассказывала в статье «Виды жилья в Америке».

Безусловно, на дом на предыдущем фото очень зажиточный — гараж на вде машины, кирпичный, высокая крыша и ухоженный газон. В недорогих районах Флориды можно найти дома не такие помезные, например, такие как на фото ниже.

Или еще скромнее

Single Family House в комьюнити

Этот вид жилья в Америке отличается от показанного выше тем, что подобные дома в США стоят на закрытой (или почти закрытой) территории и не обладают большими участками.

Весь участок располагается как правило перед домом и за ним, а с боку это скорее проход между домами, нежели свободная земля. Смотрите подобные дома в США фото, дома в Америке фото, дома во Флориде фото.

Так выглядит комьюнити сверху.

Так выглядит комьюнити на улице. Подробнее об американских домах в комьюнити я рассказываю в статье «Виды домов в Америке».

Иногда на территории комьюнити есть даже подобные озера или реки. Как правило в любом комьюнити создана очень хорошая инфраструктура, о которой я тоже рассказываю подробно в статье «Виды жилья в США».

Farm

Если участок, на котором расположен дом во Флориде, занимает больше 15 акров, то это считается уже не жилая недвижимость, а ферма.

Напомню, что 1 акр приблизительно 40 соток. В разных штатах размер может колебаться. Как правило на ферме, помимо основного дома, могут быть дома для работников, хозяйственные постройки в зависимости от специализации фермы — поля, загоны для скота, конюшни, мельницы, сараи, склады и пр.

Townhouse/ Жилье в США/Жилье в Америке

Condo/Appartments/ Квартиры в Америке фото

Этот вид жилья в Америке наиболее понятен русскоговорящему обывателю. В нашем понимании это квартиры, к которым мы привыкли. Как и в Отечестве, квартиры бывают разные, судите сами.

Это реально очень дорогое кондо, которое стоит в живописном месте в первой линии к воде, поэтому плата за проживание в этом кондоминиуме будет сопоставима в размером ипотеки и может доходить до нескольких тысяч долларов в месяц в зависимости от штата и города, в котором подобное кондо может быть построено.

На фото ниже вы можете увидеть более скромные квартиры в Америке, такой типовой вариант, вполне пригодный для Флориды, с ее песчанными грунтами и подземными водами

Mobile House/ Мобил хаус фото / Мобильный дом фото

Подробно о мобильных домах я рассказывала в статье «Виды жилья в Америке». Здесь только покажу вам, как выглядит мобил хаус на фото

или вот так

Tiny House

В наше время, когда стоимость жилья в США в отдельных штатах настолько высока, что средний американец не сможет платить ипотеку, все популярнее становится идея небольшого или даже малюсенького дома — tiny house. Может быть, вам тоже по душе такой минимализм?

  

история, внешний вид, фото внутри дома, расположение

В сердце Вашингтона возвышается одна из самых популярных американских достопримечательностей – Белый дом. В его стенах располагается официальная президентская резиденция. Свое название дом получил из-за выбранного для окраски цвета. Известно, что не все президенты проживали в нем. Первые американские лидеры предпочитали особняки в Филадельфии или Нью-Йорке. Сегодня Белый дом – это символ свободы и демократии, сосредоточение власти и могущества.

История создания

В 1972 году по инициативе американского правительства был объявлен конкурс на лучший архитекторский проект президентской резиденции в Вашингтоне. После долгих раздумий власти решили доверить строительство ирландскому архитектору Джеймсу Хобану. Он предложил возвести здание в сдержанном классическом стиле. Работы по строительству начались в 1972 году. В них принимали участие несколько сотен рабочих и рабов, пригнанных из Мэриленда и Вирджинии.

Сооружение возводилось из песчаника. Сверху его покрыли белой смесью, состоящей из свинца, рисового клея и казеина. После этого здание приобрело белоснежный цвет. Перед взором горожан предстало во всей красе строгое классическое сооружение, похожее на древнеримские постройки. В 1814 году вторгнувшиеся на территорию Вашингтона британские войска разграбили и разрушили резиденцию. Джеймс Хобан принялся за восстановление здания. Позже к нему были пристроены колоннады, несколько галерей, появился водопровод, отопление. В 1929 году вследствие большого пожара часть дома сгорела. Так появилось западное крыло здания. В середине 20 столетия под домом построили огромный подвал. Там располагалась секретная комната для совещаний особой важности.

Экскурсия по Белому дому

Внешний вид

В настоящее время Белый дом – это не только резиденция президента, но еще и музей. Общая площадь составляет около пяти тысяч квадратных метров. Это целый архитектурный комплекс. Посередине – президентская резиденция. В ее стенах находится несколько просторных залов для торжественных и официальных приемов. Здесь же располагаются комнаты для президентской семьи. По бокам – два огромных крыла. С главным зданием они соединяются красивыми колоннадами. Западное крыло занимает легендарный Овальный кабинет. В Восточном крыле находится кабинет первой леди и небольшой кинотеатр.

Панорама Белого Дома

Вокруг дома разбит чудесный сад, общая площадь которого насчитывает около семи гектаров земли. В западной части расположен великолепный розарий, восточнее раскинулся сад Жаклин Кеннеди. Президентский сад – это что-то невообразимое. Аккуратно подстриженные газоны, живописные оранжереи, миллион клумб, прекрасные аллеи. На самом деле сад несколько раз переделывался. Каждая новая хозяйка старалась привнести в него что-то новое. Жена Вудро Вильсона очень любила розы, поэтому в саду был разбит очаровательный розарий. Жаклин Кеннеди украсила сад причудливыми скульптурами. При Мишель Обаме здесь появился органический сад с медовыми ульями.

Внутренне убранство

В здании насчитывается 132 помещения, 32 ванных комнаты, 8 лестниц, 3 лифта, 28 каминов. Белый дом – это своего рода огромный национальный музей. В его экспозицию входят – уникальные картины и полотна известных художников прошлого века и современности, интересные скульптурные композиции, антикварная мебель. На стенах – портреты всех американских президентов. Из экскурсии можно узнать много интересного об истории США и их развитии. Внутри главного здания три больших овальных комнаты. Одна из них оформлена в голубых тонах. Она предназначена для торжественных приемов и званых ужинов. В желтой комнате президент встречает своих иностранных коллег, проводит неофициальные встречи. Дипломатическая приемная предназначена для встреч с послами из разных стран. В зеленом зале проходят неофициальные приемы и встречи.

Фото внутри Белого Дома


 

 

 

 

Также в здании есть Красная комната, столовая для президентской семьи, просторный холл, обеденная комната для официальных встреч, перекрестный зал. Огромную популярность снискал знаменитый Овальный кабинет, именно в нем решается судьба страны, здесь президент работает. Эта комната засекречена и находится под круглосуточной охраной. В восточной части комплекса находится кабинет первой леди. Он предназначен для приемов и встреч, которые проводят жены президентов. В глубине дома, скрытая от посторонних глаз, Солнечная комната. Здесь отдыхает сам президент и его семья. Из нее есть выход на открытую террасу. Здесь можно подышать свежим воздухом, отвлечься от повседневных забот, устроить пикник.

События в Белом доме

Ежегодно на Новый год в Белом доме устраиваются праздничные мероприятия. В торжественном зале устанавливается огромная елка. День благодарения не проходит без главного блюда – запеченной индейки. На Хэллоуин Белый дом открывает свои двери для детворы. Для них устраивается костюмированный бал-маскарад. А в конце вечера преподносятся сладкие лакомства. Посетить Белый дом может любой желающий.

Белый дом на карте США

Адрес:


1600 Pennsylvania Avenue
Washington, D. C.
Официальный сайт Белого дома

 

Фото дома с интерьером в духе прошлого удивили людей

Пользователи инстаграма увидели фото необычного дома в США с интерьером, погружающим в прошлые века. Догадаться о том, что ждёт внутри, по виду снаружи почти нереально — но, кажется, ещё больше комментаторы запутались, когда сравнили основные помещения с несколькими другими комнатами.

В Великобритании продаётся дом-часовня, переносящий из прошлого в будущее, а в США в штате Орегон обнаружилась его полная противоположность. Фотографиями коттеджа, найденного на портале о недвижимости Zillow, 27 декабря поделился инстаграм-аккаунт zillowgonewild, публикующий снимки оригинальных особняков и их интерьеров.

Вид дома снаружи вряд ли наведёт гостя на подозрения, что внутри его ждёт необычное убранство.

Однако кадры комнат показывают: здесь жили люди с особыми вкусами в дизайне интерьера. Помещения хвастают деревянной мебелью с причудливыми узорами, похожей на антикварную, яркими коврами, громоздкими хрустальными люстрами и полотнами. В цветовой гамме преобладают красный, коричневый и золотистый тона.

Дух прошлого сохраняется не только в гостиной и спальне, но и в столовой. Отдельное внимание стоит уделить металлической посуде.

При этом в кухне, оформленной в похожем стиле, владельцы дома не стали отказываться от современной техники: на фото заметны микроволновая печь и холодильник.

Однако две другие комнаты — прямая противоположность общему тону убранства. Они демонстрируют совсем иной, более привычный глазу и современный интерьер в бежево-песочных тонах.

Никаких подробностей о коттедже и его владельцах не известно: владелец инстаграм-аккаунта лишь уточнил, что площадь дома — порядка трёх тысяч квадратных футов (то есть около 278 квадратных метров), в нём три спальни и три ванных комнаты. Впрочем, пользователям соцсети и увиденного хватило, чтобы как следует впечатлиться — не меньше, чем от квартиры без полов в духе «Догвилля».

Ого, а дом определённо не стоит судить по его фасаду.

Это не дом, это музей, лол.

Комментаторов зацепил не только контраст вида снаружи с видом внутри, но и разница между комнатами в духе прошлого с более современными помещениями.

Наполовину замок, наполовину [чья-то] первая квартира.

От средневекового особняка к кабинету психотерапевта.

В середине дома точно есть портал, перемещающий во времени, и он отправляет только в 1300-е и 1990-е годы.

Одним обитателям платформы дом напомнил жилище графа Дракулы из романа Брэма Стокера, другим — готовую площадку для съёмок фильмов ужасов. И мнения по поводу столь своеобразного интерьера кардинально разошлись.

Нет. Это не то. Я ощущаю клаустрофобию только от фотографий этого дома.

Я хочу себе этот дом. Очень сильно хочу.

А в Москве сдавалась в аренду квартира, погружающая в совсем другой временной отрезок. На фото — словно портал в СССР и 90-е, и от такой эстетики кому-то даже стало не по себе. Хотя заброшенный дом из Великобритании, пустующий уже 70 лет и сохранивший свой интерьер, способен напугать куда сильнее.

Мечта пенсионеров: устройство дневных домов престарелых в США удивило удобством

Автобусы с надписью «Adult Day Care» и каким-нибудь бодрящим названием типа «Long Life» или «Forever Young» можно часто видеть на улицах крупных американских городов – Нью-Йорка, Чикаго, Лос-Анджелеса, Майами. .. Заведения, которые владеют этими транспортными средствами, русскоязычные иммигранты именуют «садиками» – на самом деле, это дневные центры досуга для пенсионеров и инвалидов. Содержат их чаще всего некоммерческие организации медицинского или пенсионерского профиля.

«Садиками» их прозвали по аналогии с детскими садами: те, кто посещает «садик», ежедневно проводят там целый день (некоторые «садики» работают даже в выходные), с медицинской помощью, двухразовым питанием и массой всяческих развлечений – экскурсиями, лекциями, физкультурными занятиями, просмотром фильмов, концертами, шопингом… Все это для большинства клиентов бесплатно, как и транспорт: заберут от дома, отвезут в «садик», а в конце дня доставят домой.

За все платит Медикейд

За пребывание пожилых людей и людей с ограниченными возможностями в таких центрах чаще всего платит государственная программа медицинского страхования малоимущих – Medicaid. Впрочем, бывают и другие источники оплаты – вот что, например, пишет на своем сайте компания Active Day, у которой в штате Нью-Джерси 14 дневных центров:

«Мы поможем вам разобраться с широким спектром вариантов оплаты, чтобы вы могли с уверенностью принять решение о посещении одного из наших центров. .. В число способов оплаты входят частная оплата, страховка на случай долговременного ухода, Медикейд, а также возможные местные гранты. В дополнение к этому, у нас есть также доступ к гранту Ассоциации борьбы с болезнью Альцгеймера».

К этому списку можно добавить оплату «садиков» за счет Управления по делам ветеранов США. Оно занимается медицинским и социальным обслуживанием ветеранов войн – от Второй мировой до афганской и иракской. Наши, экс-советские ветераны войны остаются за бортом американской опеки над ветеранами, что, в общем-то, вполне логично: людей, проливавших кровь за некое государство, должно обеспечивать всем необходимым именно то государство, а не другая страна, в которой они оказались по воле судьбы.

Впрочем, нашим старикам в Америке грех жаловаться: даже если они никогда не служили в американской армии и ни дня не проработали в США, им, при отсутствии средств к существованию (богатенькие среди наших встречаются редко), платят пособия по бедности, обеспечивают медициной, продовольственной помощью, и те же «садики» для них бесплатны. Более того, они ими любимы! Да и как не любить бесплатные развлечения, медицинские услуги, питание, а главное – общение со своими сверстниками, говорящими на твоем родном языке? Для многих, особенно одиноких, людей, «садики» – это посланная свыше благодать, окно в мир, стимул к продолжению жизни.

«Я езжу в «садик» каждый день, и он меня держит в форме: с утра надо привести себя в порядок, хорошо одеться. Потом приезжаешь туда, где много наших, русскоязычных, и среди них есть несколько, с кем у меня общие интересы. Мы общаемся, делимся своими мыслями и заботами, вместе проводим время… А что бы я делала, сидя дома одна-одинешенька?» – так говорила знакомая грузинка Дали, жившая в Нью-Джерси. Сейчас она уже ушла в мир иной, но благодаря «садику» прожила, несмотря на многие серьезные заболевания, до 90 с лишним лет.

Забава для иммигрантов

В Штатах можно наблюдать парадоксальную ситуацию: «садиков» в больших городах и пригородах очень много, ими пользуется масса народу, но среди их клиентов мало «настоящих американцев» – преобладают иммигранты из республик бывшего СССР, Китая, Южной Кореи, Мексики, Колумбии, Доминиканской Республики, Гаити. .. Объясняется это различиями в менталитете: американцы отличаются от большинства других народов своей нелюбовью к государству, недоверием к нему, нежеланием платить ему налоги и пользоваться какой-либо социальной помощью. «Настоящие американцы» любят с гордостью сообщать другим, что они никогда не получали пособий по безработице, инвалидности, бедности – это считается гражданской доблестью. Родившиеся и выросшие в Америке люди так воспитаны – их с дошкольного возраста приучают работать до седьмого пота, надеяться только на себя и стремиться к тому, чтобы стать богатым и знаменитым. Таков выработанный исторически путь к «американской мечте».

Фото: pexels.com

По данным Национального центра статистики здравоохранения США, количество «садиков» по всей Америке превышает 4600, число их клиентов приближается к 300 000. Но этнического состава клиентуры «садиков» в открытом доступе не существует. Могу лишь предположить навскидку, что из этой 300-тысячной численности, «наши» составляют не менее 20%, то есть порядка 60 тысяч. Русскоязычных людей в США насчитывается миллиона три — и это только выходцев из старой РСФСР и современной России. Сколько из них стариков и инвалидов, потенциальных клиентов «садиков» – сказать трудно, можно только на глазок оценить их удельный вес как достаточно большой, особенно в последней волне эмиграции (с 80-х годов по наше время). И очевидно, что пользуются «садиками» в основном люди одинокие, имеющие психологические проблемы. Посещение «садиков» очень многим продлевает жизнь – об этом вам скажет любой из наших стариков, живущих за океаном и пользующихся «садиком».

Дневные центры досуга бывают разные: например, некоторые из них специализируются на обслуживании людей, страдающих деменцией. У «садиков» бывает разный режим работы, разный набор услуг, разная стоимость обслуживания (иногда она достигает $100 в день, а то и больше, но мало кто из посещающих «садики» платит из своего кармана). В зависимости от состава клиентуры «садик» может быть двуязычным или работать на каком-то одном языке – к примеру, на Брайтон-Бич в Нью-Йорке вряд ли понадобится какой-либо другой язык, кроме русского. Но если потребуется, проблем с двуязычными кадрами не будет – в Америке их много, с любым языком.

Более сложно бывает получить лицензию на «садик» как на частный бизнес и оформить его статус как некоммерческой организации (НКО), чтобы иметь льготы от государства. Как рассказывали владельцы одного «садика» в пригороде Майами, для получения лицензии им пришлось иметь дело с властями штата и города, и этот процесс занял год. Потребовалось полностью переоборудовать помещение, чтобы все было приспособлено для людей с ограниченными возможностями.

Фото: pexels.com

Много времени – от полугода до полутора лет – занимает процесс оформления оплаты через Медикейд пребывания в центре дневного досуга. Но немало предприимчивых людей из числа наших эмигрантов берутся за этот бизнес – хотя бизнесом в полном смысле содержание «садика» не является. Не зря НКО по-английски называется «non-profit organization», т. е. в буквальном переводе – «бесприбыльная организация». Если успешно раскрутить «садик» или, если очень повезет, создать целую систему «садиков», то этот бизнес будет кормить его владельцев и тех, кто там работает, но о какой-либо реальной прибыли говорить не приходится.

Приживутся ли «садики» в России?

А что в России? В России тоже есть «садики», хотя их редко так называют. Первый центр обслуживания пенсионеров появился в России еще в 1989 году. Далее подобные заведения стали открываться в разных городах РФ, они неизменно пользуются популярностью, но количество их растет очень медленно. Говорят, что самым «урожайным» был 2015 год, когда в стране было открыто 58 центров досуга для пенсионеров, и что сейчас их более ста. Насколько «более» – не знаю, но даже если речь идет о нескольких сотнях, это мало впечатляет.

По данным Росстата, в стране живет 46 млн пенсионеров – это почти каждый третий россиянин. Если сюда добавить 12 млн человек с инвалидностью (данные Минтруда РФ), то получается больше трети населения. Если мы, пытаясь вычислить потенциальную клиентуру российских «садиков», предположим, что она составляет, допустим, всего лишь 3% от 58 млн пенсионеров и инвалидов, т.е. 1,74 млн человек, то центров досуга должно быть порядка 15 тысяч. Или я что-то методологически неверно оцениваю? Тогда пусть меня поправят более квалифицированные товарищи из ведомств, которые занимаются данным вопросом.

Вероятно, центров дневного досуга (часто их именуют ЦСО – центры социального обслуживания, кое-где их называют клубами) в России мало потому, что они финансируются из средств муниципалитетов. В Москве, Санкт-Петербурге и прочих крупных городах такие заведения уже неплохо распространились, а там, где «труба пониже и дым пожиже», пока встречаются редко.

Думаю, России пошло бы на пользу более интенсивное развитие сети таких центров, которые продлевают жизнь и улучшают здоровье. Ведь и по продолжительности жизни, и по здоровью населения Россия не входит в число передовых стран. Деньги, вложенные в «садики», могли бы принести реальную отдачу. Во всяком случае, американский опыт это наглядно демонстрирует.

Нью-Йорк.

Частные дома в США могут стать доступными и мобильными. Фото — Domik.ua

В Нью-Йорке, среди многоэтажных зданий Манхеттена, появился контейнерный домик, стоимостью всего 39 900 долларов. Авторы проекта предполагают наладить массовое производство такого жилья.

Молодая дизайнерская компания МЕКА представила свою конструкторскую идею на одной из улиц района Вест-Вилладж. Комфортабельный модульный дом, площадью около 100 кв. м, был собран и установлен прямо на месте всего за пять дней. Модульная конструкция из грузовых контейнеров делает подобный дом легким для транспортировки, а также позволяет при необходимости расширить жилое пространство, сообщает портал Inhabitat.

Достоинства дома не исчерпываются его мобильностью, современным дизайном, простотой конструкции и доступной ценой. Несмотря на скромные размеры, дом максимально функционален – внутри есть ванная комната, оборудованная кухня и жилая комната, которая выглядит просторной за счет остекленного фасада. По замыслу дизайнеров фасадная стена контейнера опускается так, что образуется открытая терраса. С внешней стороны металлическая конструкция дома обшита панелями из кедра, а внутренняя отделка выполнена из бамбукового дерева – использование натуральных материалов делает дом  пригодным для жилья в разных климатических зонах. И, кроме того, по утверждению создателей проекта, основа дома (металлический контейнер) на 70% состоит из вторично переработанного сырья.

Сама идея строительства жилья из готовых грузовых контейнеров не нова, она давно вдохновляет архитекторов, и «обживать» контейнеры начали уже с середины XX века. Однако пока реализованы лишь единичные проекты контейнерного строительства, такие например, как студенческое общежитие в Амстердаме или бар в Линце (Австрия).

Новаторство идеи Майкла де Йонга, основателя компании МЕКА, заключатся в том, что он впервые задумал запустить массовое производство качественных, добротных и красивых контейнерных домов, сообщает Wall Street Journal.  

По его мнению, подобные постройки могут стать достойной альтернативой для тех, кто хочет иметь собственный дом, но не может позволить себе затевать дорогостоящее и долговременное строительство. Кроме того, господин Йонг считает, что дома МЕКА сами по себе являются современным дизайнерским объектом, предметом доступной роскоши. Поэтому он рассчитывает, что некоторые звезды захотят приобрести его дома, и даже введут их в моду.

За первый год своего существования компания МЕКА продала десять контейнерных домов, преимущественно в Канаде. Несмотря на возрастающую популярность домов МЕКА в США, основную ставку компания сегодня делает на завоевание рынка недвижимости тех стран, где средний класс только начинает развиваться.

фото портала Inhabitat

Дома в сша фото


Американские дома (53 фото)

Внешний облик отдельного американского дома зависит, прежде всего, от социального статуса его хозяина, культурных традиций и от месторасположения, ведь США — это огромная по площади страна, которая расположена в нескольких климатических зонах.

Каждый американец строит себе дом исходя из своих эстетических предпочтений, однако для большинства частных коттеджей в американском стиле характерны некоторые особенности:

  1. Во-первых, внешне американские дома выглядят очень привлекательными и уютными, и это неспроста, ведь самая сокровенная мечта любого американца — иметь собственный загородный дом.
  2. Большинство американских домов строятся по каркасной технологии. Кирпичные коттеджи встречаются очень редко, по причине их дороговизны и нецелесообразности. Американцы ведут подвижный стиль жизни и без раздумий переезжают в другой город, если там находят более выгодную работу, поэтому возводить основательное кирпичное строение нет смысла.
  3. Особое внимание американцы уделяют обустройству приусадебного участка. Здесь Вы не увидите 3-х метровых кирпичных заборов, а вот наличие красивой ухоженной зеленой лужайки, отделяющей дом от дороги, обязательно. Забор, как правило, возводится только со стороны соседа.
  4. Большой популярностью пользуются проекты одноэтажных и двухэтажных домов с пристроенным гаражом. На первом этаже располагается кухня, столовая, гостиная и холл, а на втором приватная зона.
  5. Для комфортной жизни обязательны: своя отдельная комната для каждого члена семьи, несколько ванных комнат, комната для гостей, обустроенные для хранения вещей подвал, чердак и множество самых разнообразных встроенных шкафчиков и кладовок.
  6. Отделка фасада американских домов обычно выполняется сайдингом, лицевым кирпичом, деревянной вагонкой, реже — плиткой, искусственным или натуральным камнем.
  7. Широкое крыльцо с лестницей или веранда есть практически во всех частных американских домах.
  8. Еще один немаловажный атрибут американского жилища — мачта с американским флагом.

fotodomov.com

Коллекция фотографий американских домов

Мы постоянно проводим акции и делаем скидки на определенные виды услуг. Мы даем 100% гарантию на качество выполненных нами работ. Наша команда выполняет работы в поставленный срок. Мы с 2001 г. в строительстве, и знаем как быстро и качественно выполнить поставленные задачи.

Привлекают американские дома на фото? Можете заказать постройку в Евро Строй любого из представленных. Но сначала, рассмотрите их особенности, чтобы соизмерить насколько такое жилье подходит именно вам.

Характерные свойства

Почти всем домам в Америке присуще:

  • присутствие встроенного в дом вместительного гаража,
  • каркасная технология постройки,
  • просторное крыльцо с большой, но уютной верандой,
  • отделка сайдингом, реже вагонкой либо облицовочным кирпичом,
  • объединенные кухонные и столовые зоны,
  • фанерные и гипсокартонные стены.

В Подмосковье лучше строить стены из теплоизоляционных СИП панелей.

Дома в Америке по фото строят в предельно сжатые сроки, Евро Строй тоже готов к оперативной работе. Подборка фото фахверковых домов.

www.proekty-domov.me

Двухэтажная Америка

Штат Нью-Йорк, США, апрель 2008Google Карты, Яндекс.Карты

Двухэтажная Америка — это районы, которые в США принято называть «suburbs» — места проживания американского среднего класса, пригороды, расположенные вокруг крупных городов. Здесь живут те, кого представляют во всём мире, услышав слово «американец». Те самые стереотипные потомки эмигрантов из западной Европы, любящие смотреть бейсбол и американский футбол, не понимающие метрической системы и шкалы Цельсия, верящие, что живут в самой свободной и демократической стране мира, по выходным ездящие на шопинг, а летом — во Флориду, озабоченные лишним весом, уже давно распланировавшие свою жизнь по схеме «рождение — детский сад — школа — университет — карьера — брак — покупка дома в кредит — дети — пенсия — смерть».

Так выглядит типичная улица американского пригорода.

Первое, что бросается в глаза — это тишина и безлюдность. Действительно, людей на улице нет. Пешком здесь никто не ходит. Но главная причина не в этом, а в индивидуализме американцев, и их святом правиле невторжения в чужую личную жизнь. Они могут 30 лет прожить в таком вот месте, и при этом не только не знать имён соседей напротив, но даже с ними не здороваться — не из неприязни, а просто потому, что это чужие люди. Естественно, это не правило, но встречается такое нередко.

Несмотря на кажущуюся разнообразность, все эти дома когда-то были типовой застройкой, которая в результате постепенных надстроек и модификаций приобрела столь непохожий вид. О том, что когда-то все дома были близнецами, напоминает положение лестницы, ванных комнат и камина — они всегда одинаковы.

Хотя дома выглядят добротно, в реальности они построены из дерева и фанеры. Упрощённо строительство дома выглядит так: строится деревянный каркас, обивается деревянными панелями чуть толще фанеры, и специальной прослойкой для сохранения тепла и звукоизоляции (с последним она не справляется).

А дальше в дело идут облицовочные панели (обычно из винила или полиуретана), имитирующие дерево, кирпич или другие поверхности. Кстати, довольно часто можно увидеть сразу несколько видов облицовки на одном доме — например, «кирпич», «камень» и «доски». Причина проста — хочется заменить облицовку, а денег хватает только на переднюю стенку. Её и меняют, а про другие не волнуются.

Из преимуществ можно назвать относительную дешевизну строительства и перепланировки и скорость её проведения (попробуйте-ка кирпичный коттедж так переделать за месяц, или построить дом за три), а из недостатков — плохую звуко- и теплоизоляцию, и пожароопасность В случае пожара эти дома сгорают за считанные минуты, и восстановлению не подлежат. Поэтому пожарные всегда должны находиться в постоянной готовности. По количеству пожарных машин на фотографии ниже можно подумать, что здесь загорелся, по крайней мере, торговый центр. На самом деле речь идёт лишь о небольшом возгорании на кухне. По вызову всегда приезжает целый расчёт, ведь если оперативно не среагировать, выгорит целый район.

Естественно, большинство жителей не занимается надстройками самостоятельно, а нанимает профессиональных строителей. Улучшать жилищные условия, не меняя места жительства, американцы считают делом престижа. Ставшие побогаче зачастую доводят дело до того, что дом начинает «не вписываться» в район. В случае переезда его сложней продать — дом уже слишком дорогой, а вот район остался прежним. Этот коттедж тоже когда-то был типовым домиком (обратите внимание на боковую стенку — на ней вместо извёстки — дешёвые пластиковые панели).

Если говорить о продаже, то американский ипотечный кризис, о котором сейчас так много пишут, налицо — всё вокруг пестрит табличками о продаже и приглашениями потенциальных покупателей осмотреть жилище.

Встречаются также кварталы с двухэтажными многоквартирными домами (естественно, с облицовкой из так любимого проектировщиками американского жилфонда бурого кирпича). Эти дома хоть и крупнее, но стоятся из тех же деревянных балок и фанеры.

Одной интересной особенностью американцев является нежелание использовать гараж по назначению. Практически в каждом доме есть гараж, и практически никто никогда не ставит туда свой автомобиль. Автомобили принято парковать на улице, под ветром и дождём, либо на подъездной аллее, либо просто у бордюра (из-за этого двум автомобилям всегда сложно разъехаться). Единственные ставящие машину в гараж американцы, которых я знал, были послевоенными иммигрантами из Белоруссии. Самостоятельным ремонтом машин никто не занимается, гораздо удобнее сдать её в автосервис.

Вместо машин в гаражах принято хранить всякое старое ненужное барахло. Но выбрасывать его жаль, поэтому его пытаются продать. Это называется «гаражная распродажа» (иногда — «дворовая»). Американцы выкладывают всё это говно перед домом, расклеивают на ближайших столбах объявления, и продают всё за символические цены. Мероприятие занимает пару дней.

Но такая «распродажа» — дело муторное и совершенно невыгодное с точки зрения затраченных времени и труда. Поэтому часто люди просто выбрасывают ненужные вещи, иногда довольно дорогие, например, старый HD-телевизор. В отличие от Бруклина, желающих подобрать их гораздо меньше.

А мусорные баки разбросали мусорщики, получающие огромное удовольствие от своей работы. Опорожнённые кадушки весело швыряются к обочине с такой силой, что срок их службы сокращается до нескольких месяцев.

Особого внимания заслуживает американский патриотизм, сильно распространённый среди белых американцев среднего и высокого достатка (интересно, что в негритянском «двухэтажном» районе я не увидел ни единого флага). Американский ура-патриотизм — явление в сущности своей попсовое, его воспитывают со школы, внушая населению, что их страна — сама лучшая, сильная и свободная в мире. Не быть патриотом для американца — то же самое, что для россиянина не любить «Иронию судьбы» под новый год. Понятно, что в районах, где живут эти самые белые американцы среднего и высокого достатка, всё просто пестрит флагами. Вы можете наугад выбрать на карте любое место, приехать туда, и со 100% вероятностью увидеть хотя бы два флага. Поначалу это сильно бросается в глаза. Практически каждый американец считает своим долгом повесить флаг на свой дом.

На автомобиль.

Или на почтовый ящик.

Поскольку своей собственности для выражения патриотизма не хватает, часто используют муниципальную. Американец вполне может прогуляться пару километров чтобы прикрепить флаг и к мосту над автострадой (чтобы все проезжающие его видели), и какому-нибудь тянущемуся вдоль дороги забору. Или к дорожному знаку. Вандалов опасаться не стоит, скорее всего флаг провисит до тех пор, пока совсем не расползётся от ветра и дождя.

Этот гражданин привязал флаг к вершине растущего на его участке дерева и приделал там фонарь, который этот флаг подсвечивает в тёмное время суток. Видно, чувство гордости за Америку компенсирует ему необходимость платить за электричество и лазить на дерево (менять флаг надо часто, на таком ветру он быстро ветшает).

Американцы вообще очень любят флаги. Помимо звёздно-полосатого, популярны также флаги, которые в принципе ничего не символизируют и вешаются исключительно «для красоты». На флагах могут быть изображены герои мультфильмов Диснея, цветы, сердечки, зайчики, и прочая простодушная хрень. Ни о каких регламентах установки флага здесь не задумываются.

Некоторые граждане вешают флаг страны, из которой приехали их предки. Однако не стоит считать это верностью своим корням — в основе этого по большому счёту опять же лежит массовая культура. К примеру, проявления такого вот ирландского патриотизма — это результат популяризации отдельных элементов ирландской культуры в массовой культуре США (день святого Патрика, Хэллоуин, ирландские танцы, и пр.). Ведь американцев немецкого происхождения по статистике больше, чем американцев происхождения ирландского, но количество «гордящихся немецким происхождением» просто несоизмеримо мало по сравнению с количеством «гордящихся ирландскими корнями». Объяснение просто — «ирландскости» удалось опопсеть, «немецкости» — нет. Помимо ирландских корней, часто гордятся итальянскими. Среди потомков большинства других народов, несмотря на подчас существенный вклад в формирование американской нации, «гордость» имеет точечный характер.

Кроме флагов, средний класс очень любит всевозможные простодушные украшения у себя во дворе. Они ничего смешного не видят в том, чтобы расставить на газоне какие-то скульптурки или статую девы Марии, повесить флаг с изображением любимой собаки, повесить на дом растяжку со словами «в этом доме царит любовь», после рождения ребёнка поставить деревянного аиста с указанием веса и имени новорождённого. Я просто не представляю, чтобы в России кто-то мог нечто такое сделать (а если бы и сделали, то его в ту же ночь сломала бы местная гопота). А здесь даже нет заборов (в очередной раз оговорюсь, что это относится к районам, где живут люди среднего и высокого достатка).

Ближе к тёплому времени года часто встречаются латиноамериканские нелегалы, занимающиеся уборкой газона или другой грязной работой. Их берут только на такие работы, где не требуется вообще никакого умения. На стройку их уже не берут, для этого можно нанять русских или поляков.

Ещё одним признаком приближения лета является мороженщик, который курсирует по улицам и продаёт с колёс. Чтобы оповестить всех о своём приближении, у него весь день играет музыка — короткая повторяющаяся мелодия, напоминающая о ранних приставочных играх, и усугубляющая положение ещё и тем, что на сотни существующих в природе мороженщиков есть только 3-4 мелодии.

Об планировке улиц можно сказать, что они представляют из себя один большой лабиринт, из которого при незнании маршрута очень сложно выбраться без помощи карты. В одном квадратном километре застройки можно заблудиться на полчаса. Спасает только то, что это не всегда так, и некоторые районы имеют довольно правильную планировку.

Естественно, эти районы — «спальные». Многие их жители ездят на работу в город, в данном случае Нью-Йорк, поэтому близость железнодорожной станции существенно влияет на стоимость жилья в районе. Любопытно, что в Америке (по крайней мере, на Лонг-Айленде), не принято крепить контактные провода сверху на столбах, и питание двигателей электропоезда происходит от контактного рельса (как в метро). Соответственно, чем меньше у людей возможности случайно попасть на этот находящийся под напряжением рельс, тем лучше. Наверное, это одна из причин, по которым станции делаются надземными.

В магазины принято ходить не по мелочам, а раз в неделю, и на всю неделю затовариваться. Типичная часть пейзажа — огромные магазины с не менее огромными парковками. Крупные магазины обычно сосредоточены в одном месте, называемом «shopping plaza», и являются частью какой-нибудь общенациональной розничной сети. Иногда магазины расположены в огромных многоэтажных торговых центрах, типа того, что на манежной площади, но больше.

Помойки магазинов футуристичны и аккуратны.

Шоппинг — традиционный американский способ досуга.

Изредка среди одноэтажной и двухэтажной застройки встречаются безликие многоэтажные здания а-ля «деловой центр», в которых чаще всего располагаются конторы зубных врачей и адвокатов. А ещё на них крепятся базовые станции сотовой связи — больше их крепить некуда. Почему-то 95% дилеров операторов сотовой связи — вороватые индусы.

По утрам по улицам ездят всем знакомые жёлтые школьные автобусы. Американские школьники пользуются ими до самого окончания школы, если к тому времени родители не купят им автомобиль. Набитые только что получившими права и косящими под чёрных гангстеров американским подростками машины являются фактором повышенной опасности на дорогах, особенно в ночное время.

В отличие от крупных городов, на окна школ здесь не вешают решёток, хотя правила тоже строгие — в туалет во время урока ходить только с пропуском, из школы не выходить, даже старшеклассникам, если кому-то надо уйти раньше — нужно письменное разрешение от родителей. Если ученик опоздал более чем на 30 минут, сразу звонят домой. Разрешение нужно даже на тот случай, если в классе собираются смотреть какой-нибудь фильм со взрослыми элементами (отнюдь не тем, что вы подумали, это вообще табу, а скорее такими вещами, как ругательные слова или сцены военных сражений). Причина, по которой над учениками так трясутся, проста — очень боятся судебных исков. До момента окончания уроков школа несёт полную ответственность за ученика, и если с ним что-то случится, она будет отвечать по полной программе. Когда я учился в американской школе, у меня как-то дико разболелась голова, но домой меня не отпустили, и, несмотря на мои просьбы, таблеток не дали — а вдруг бы я от таблеток умер или попал под машину по дороге домой.

Самым престижным мужским видом спорта в американской школе является американский футбол, а женским, если не считать «группу поддержки» («cheerleaders»), — футбол, который принято называть «soccer». Странно, но факт — европейский футбол считается скорее женским видом спорта.

Там и сям можно встретить церкви. Крупные объекты культа — англиканские (как на картинке) или католические, есть много различных мелких церквушек, либо сектантских, либо относящихся к нераспространённым тут религиям, вроде православия.

Религиозность в сочетании с любовью к флагам даёт интересные результаты, как у этого хозяина, прикрепившего к каждой ставне изображение американского орла.

Помимо узких жилых улочек есть широкие основные дороги.

Вокруг них располагаются мелкие предприятия.

Перейти такую дорогу, несмотря на девять подвешенных светофоров, очень сложно. Улицы не предназначены для хождения пешком (пешеходов-то нет). Зимой тротуары даже не расчищают от снега. Без автомобиля жить крайне сложно, потому что добираться куда-то пешком очень затруднительно ввиду больших расстояний, а общественный транспорт ходит редко. Автобусы всегда как минимум на три четверти пустые, и ходят раз в 2 часа.

Когда в России говорят, что надо строить больше автострад и развязок, чтобы избежать пробок, и в качестве примера кивают на США, где в каждой семье по 2 автомобиля, это грубейшая ошибка. Такой уровень автомобилизации возможнен только в условиях малоэтажной застройки, где плотность населения невысока и есть много свободного места, ведь пригороды тянуться на десятки километров (несмотря на это, в часы пик всё равно возникают пробки). В городах же, особенно крупных, всё наоборот — расчёт делается как раз на уменьшение числа автовладельцев и развитие общественного транспорта.

Можно также упомянуть качество автодорог. Дороги, конечно, в среднем гораздо лучше, чем в России, но далеко не всегда идеальны. Об таких, как в США, автострадах нам остаётся только мечтать, а вот качество дорог локального значения варьируется в зависимости от того, какими средствами располагает местный муниципалитет. Встречаются районы, где дороги довольно плохие.

Как и в случае с частными домами, каждый владелец мелкого предприятия считают своим долгом поднять американский флаг. А лучше даже несколько.

А совсем хорошо — окружиться ими по периметру и ещё и на стены привесить.

Национальные цвета — красный, белый и синий, очень часто используются для оформления, от логотипов, до всего остального. Примеров ещё уйма, приводить больше — бессмысленно.

Ещё у американцев довольно популярны наклейки на бампер. Обычно, хоть и не всегда, их клеят на старые машины. Содержание стикеров бывает разным, от чего-нибудь остроумного, до религиозного, политического или банального «боже, благослови Америку!» Также очень популярны наклейки «мой ребёнок — почётный студент в такой-то школе». Эти наклейки выдаются родителям отличников в учебных заведениях, и ездят с ними как правило женщины в районе 40 лет. Эти наклейки часто пародируются — «даже моя собака умнее твоего почётного студента».

Как и у нас, практикуется приклеивание объявлений к столбам (а в данном случае — какой-то предвыборной агитации; расклеивание вверенного количества листовок друг рядом с другом, похоже, универсальный способ выполнения установленного плана для агитатора). Клеится всё так, чтобы можно было увидеть из окна машины, встав на светофоре (близость светофора хорошо иллюстрируется количеством выкинутых из окна окурков). Рекламки вроде воткнутой в землю тоже популярны (табличка — клон той, что висела на столбе с объявлением о гаражной распродаже).

В заключение можно также заглянуть на задворки района средних американцев. Если бы не водонапорная башня, этот пейзаж бы можно было даже принять за какую-нибудь родную деревню.

Можно также спуститься в один из водных резервуаров, со всех сторон окружённых аккуратными домами. Здесь должна скапливаться вода во избежание затопления, но обычно скапливается мусор.

Кардинальное отличие от России заключается в том, что вы вряд ли когда-нибудь попадёте в этот закоулок, если не будете специально его искать. В России же достаточно пойти выносить помои.

Так и живут себе средние американцы, тихо-мирно, никого не трогая, изредка голосуя за правительство, которое трогает всех.

mikhed.ru

Дома американских пригородов (30 фото)

Красивая архитектура американских пригородов.Удивительные дома, напоминающие небольшие замки,

которые хранят в себе стиль эпохи, в которую они были построены.

Комментарии (40) 

Старые Новые C наибольшим рейтингом C наименьшим рейтингом

Показать сначала комментарии:

Информация

Пожалуйста, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь, чтобы оставлять комментарии на сайте.

trinixy.ru

Викторианские дома в США. Часть вторая: что же там внутри? | Блогер veduga на сайте SPLETNIK.RU 13 января 2017

«Викторианские дома», как правило, очень привлекательны снаружи. Строго-белые, сочно-яркие, резные, несколько воздушные, с башенками, эркерами и без. Но насколько в них удобно жить в двадцать первом веке? Предлагаю взглянуть на некоторые из них и оценить не фасады, а внутреннее устройство дома. Большинство фото взяты с сайта Zillow. Под налогом в тексте понимается налог на недвижимость. 

Что же предполагает интерьер, выполненный в «викторианском стиле»?Наличие камина, чаще всего не одного. Обилие дерева во всем: деревянные полы, резные наличники, деревянная мебель и т. д.. Обои с цветочным орнаментом. Узкие лестницы. И обилие вещей — никакого пустого пространства. Помним, дом подчеркивал статус  владельца, поэтому интерьер наполнялся мебелью, безделушками, цветами, часами, зеркалами, картинами, коврами, шторами и гардинами. «Викторианские» интерьеры — «душные». 

Конечно, современные владельцы не обязаны следовать заветам предков, поэтому часто можно увидеть сдержанные интерьеры. Гаражи у таких домов — отдельностоящие.

Техас, Джорджтаун. 30-40 минут езды до центра Остина.

Муниципалитет этого городка однажды принял очень правильное решение: снизил налоги на недвижимость, которые в Техасе велики, для владельцев исторических зданий, если последние поддерживают свою собственность в приличном состоянии. Сегодня Джорджтаун — одно из лучших мест в США, где можно купить исторический дом. Как бонус для горожан — постоянные съемки фильмов, которые здесь проводятся. «Что гложет Гилберта Грэйпа», «Майкл», «Там, где сердце», «Под кайфом и в смятении» и еще более двадцати картин сняты именно здесь.

1. Дом в итальянском стиле. 510 кв. метров. 4 спальни, 6 ванных комнат. Оценочная цена $1179061. Построен в 1879 году. Налог в 2015 году — $21766.Прихожая.Гостиная.Столовая.Кухня.Кабинет.Главная спальня и ванная комната. У хозяев их две: мужская и женская. Детские.Дом находится в центре города, при этом у него огромный участок — 63 сотки. К дому прилагается гараж на 4 машины, бассейн, крытая веранда. В башенке оборудована комната для игр. Реконструкция проведена в 2010 году.

2. Дом в стиле Истлейк. 590 кв. метров. 5 спален, 6 ванных комнат. Стоимость $930 000. Построен в 1880 году. Налог в 2015 году — $19389.Прихожая.Кабинет.Гостиная.Столовая.Кухня.Главная спальня.Детские.Коридор второго этажа.Вид на дом сверху.Участок — 12,5 соток. Гараж на 2 машины. На верхнем этаже — бильярдная, игровая и медиа комнаты. Есть лифт и джакузи. Реконструкция 2010 года.

3. Дом в неоготическом стиле. 316 кв. метров. 5 спален, 4 ванных комнат. Оценочная цена $596 000. Построен в 1848 году. Налог в 2015 году — $11114.Столовая.Кухня.Детские.Ванная комната хозяйской спальни. Подвесить зеркало — интересная идея.Бассейн отмечен наградами.Участок — 22 сотки. Гараж на 2 машины. Над гаражом квартира, которую сдают внаем. Есть пруд и гостевой коттедж. 

Нью-Йорк, Нортпорт. Около часа езды от центра Манхэттена.

Очаровательный старинный городок на Лонг-Айленде. Одно из первых поселений англичан на острове. Много отлично сохранившихся старинных домов разных эпох, прекрасные рестораны, песчаные пляжи, и, по мнению критиков, лучший театр на острове, не уступающий театрам Бродвея. 

4. Дом в итальянском стиле. 3 спальни, 3 ванные комнаты. Оценочная цена $1067918. Построен в 1860 году. Налог в 2014 году — $10129.Крыльцо.Прихожая.Гостиная.Столовая.Кухня.Крытая веранда.Главная спальня.Детская.Вид на дом сверху.Участок — 19,5 соток. Гаража нет. В башенке — небольшая игровая комната. Реконструкция была проведена после 2011 года.

5. Дом в стиле Истлейк. 4 спальни, 3 ванных комнат. Стоимость $599 000. Построен в 1897 году. Налог в 2014 году — $8459.Прихожая.Гостиная.Кухня.Главная спальня.Детская.Участок — 7,2 сотки. Гаража нет, у дома парковка на 3 машины. Есть джакузи. 

Массачусетс, остров Мартас-Винъярд, Ок Блафс.

Остров известен своими «пряничными домиками». Отличные пляжи и необычные дома стали привлекать сюда туристов уже в конце 19 века. Домики, кстати, очень дорогие. Большинство из них до сих пор передаются из поколения в поколение. 

6. Дом в стиле Шингл. 278 кв. метров. 4 спальни, 6 ванных комнат. Стоимость $2995000. Построен в 1880 году. Налог в 2014 году — $8962.Крыльцо.Открытая планировка объединяет кухню, столовую и гостиную.Главная спальня.Детские.Потолок в одной их ванных комнат.Участок — 4 сотки. Расположен рядом с пляжем. Оборудованный подвал. Парковка у дома на 2 машины. 

7. Дом в стиле Королевы Анны. 300 кв. метров. 7 спален, 6 ванных комнат. Стоимость неизвестна. Построен в 1891 году. Налог в 2014 году — $10102.Гостиная.Столовая.Кухня.Уютный уголок у лестницы в прихожей. Ванная комната главной спальни.Дом почти полностью выгорел в 2001 году. Восстановлен в 2004.

Известные «викторианские дома» в Айове и Айдахо.

8. Айова, Osceola, дом «Банта», стиль Королевы Анны, 1897 год. 225 кв. метров. 4 спальни, 4 ванных комнат. Ориентировочная стоимость — $136 000.Крыльцо.Прихожая.Гостиная. Столовая.Спальня хозяев.Одна из детских.Кухня.Гараж на две машины. Участок — 40 соток. Налог за 2016 год — $3640.

9. Айдахо, Озеро Pend Oreille, «Розовый дом». Построен в 1891 году. Полностью восстановлен в 1994 году. Площадь 340 кв. метров. 4 спальни, 3 ванных комнат и туалет. Стоимость дома не разглашается. Прихожая.Столовая-гостиная.Кухня.Главная спальня.Потолок над лестницей.Такой вид открывается с террас дома.Дом в настоящее время сдается внаем.

По моему, они совсем не страшные, дома-современники королевы Виктории. Благодаря обилию окон, очень светлые. Если в них вложить часть души, фантазию и, конечно,  много денег, они могут ещё долгое время радовать нас.

 

Обновлено 14/01/17 13:26:

Первая часть по ссылке: http://www.spletnik.ru/blogs/govoryat_chto/138442_viktorianskie-doma-v-ssha-chast-pervaya-fasady-i-istoriya#comments

Фотосъемка недвижимости | Советы по фотосъемке недвижимости

Когда вы начинаете, Ланкастер советует вам «ценить свое время, ценить свои деньги, составлять бизнес-план и не раздавать свою работу бесплатно». Практикуйтесь в своем доме или домах ваших друзей, или ходите в церкви или общественные здания, чтобы набраться опыта, снимая различную архитектуру для своего портфолио. После того, как вы получили несколько вакансий, обязательно попросите оставить отзыв. Посмотрите, что понравилось вашим клиентам в вашей работе, и спросите, что нужно улучшить.Чтобы освоить фотосъемку недвижимости, нужно время и практика, поэтому продолжайте прилагать усилия, чтобы улучшить художественную и финансовую сторону вашего бизнеса.

 

Что будет дальше для вашего фотобизнеса в сфере недвижимости.

Всегда будьте готовы учиться новому. Технологии и оборудование постоянно меняются, как и домашний декор и тенденции в сфере недвижимости. «Когда я только начинал, цветовая палитра [в домах] состояла из насыщенных красных, темно-синих и зеленых тонов», — говорит Ланкастер.«Вы бы зашли во все эти ремесленные дома с очень яркими стенами. Теперь все просто покрашено в белый цвет». Очень важно научиться приспосабливать свой стиль фотографии к меняющимся тенденциям в доме. Освещение, которое хорошо сочетается с цветными стенами, может размыть комнату с белыми стенами.

 

Аэрофотосъемка и съемка с дронов, виртуальные постановки, виртуальные туры, видеопросмотры и 3D-рендеринг — все это основные технические новшества, поразившие сферу недвижимости. Идти в ногу с этими изменениями требует времени и денег.Не хватайтесь за каждую тенденцию, которая встречается на вашем пути. Совершенствуйте свои навыки в одной области, прежде чем предлагать другие варианты, которые могут оказаться некачественными. Ваша цель — сделать дом красивым, поэтому приобретайте навыки, которые помогут вам достичь этой цели.

 

Фотосъемка недвижимости с дронов.

По мере того, как меняются стили дома и интерьера, меняются и способы их передачи. Новые технологии дронов делают аэросъемку более доступной, чем когда-либо, и они могут стать отличным способом продемонстрировать все типы недвижимости, особенно высокие здания.Просто обязательно изучите основы фотосъемки с дронов, чтобы вы могли получить подходящее оборудование и пройти обучение, прежде чем начать.

Будет ли недвижимость снова нормальным явлением?

Затем был 35-летний технический работник из Лонг-Бич, Калифорния, который в октябре прошлого года купил дом в Раунд-Роке за 300 000 долларов. К январю 2021 года он стоил примерно 400 000 долларов; в феврале купил еще два. Его выигрышные ставки были двумя из десятков, которые его агент по недвижимости, бывший торговец акциями, который теперь работает в основном с индивидуальными инвесторами, не видел, и все они были как минимум на 40 000 долларов выше запрашиваемой цены.«Я являюсь частью проблемы», — признался мне покупатель, хотя он и не был типичным спекулянтом: несмотря на то, что он зарабатывает шестизначную сумму, он водит Honda Civic 2005 года выпуска и, когда я с ним разговаривал, снимал комнату за 900 долларов за штуку. месяц, предпочитая копить и инвестировать. (Пострадавший от окончания Великой рецессии, он присоединился к популярному на Reddit движению «Финансовая независимость, выход на пенсию раньше». ) означало, что то, что ему в первую очередь нравилось в инвестициях в недвижимость, — их стабильность и относительная медлительность — больше не соответствовало действительности.«Мы геймифицируем инвестиции в недвижимость до такой степени, что это почти как бросание денег на фондовый рынок», — сказал он мне.

Некоторые агенты по операциям с недвижимостью в Остине наживаются на всех этих приезжих деньгах. В жаркий 35-градусный июньский день Мэтт Холм поднял крылатую дверцу своей Tesla Model X, чтобы я мог запрыгнуть на заднее сиденье позади его клиента Джона, человека, который работал в сфере финансирования коммерческой недвижимости в Санта-Монике. (Джон попросил меня не называть его фамилию, потому что он не поделился своими планами переезда со своими друзьями и семьей.) Во время пандемии Джон, родом из Мэдисона, штат Висконсин, начал переосмысливать то, что удерживает его в Калифорнии. «Я немного беспокоюсь о долгосрочных обязательствах перед Лос-Анджелесом, учитывая политический климат, налоговый климат и проблему бездомных», — сказал он мне.

Джон побывал в Остине три раза за несколько месяцев и начал разбираться на рынке «рези». Он искал дом, где мог бы заявить о своем местожительстве, чтобы воспользоваться отсутствием подоходного налога в Техасе, но он также хотел жить в другом месте полгода, поэтому он искал место, которое можно было бы легко сдавать в аренду и зарабатывать на этом деньги. .И он хотел гарантированной признательности. «Я имею в виду, что все это инвестиции, верно?» он сказал мне. Его друг, который только что переехал в Остин, познакомил его с Холмом, чьи грязно-светлые волосы были собраны в гладкий хвост. Он основал Клуб владельцев Tesla в Остине в 2013 году и с гордостью называл себя «риелтором Tesla» в городе. Когда Джон зашел посмотреть на краткосрочную аренду, Мэтт сказал мне, что Джон хотел бы потратить от 500 000 до 700 000 долларов, «но к тому времени, когда он закончит, он потратит от 1,3 до 1,5 долларов.

«Здесь строится девять миллионов квадратных футов офисов», — сказал Холм, когда мы ехали по центру города, краны и стеклянные небоскребы сверкали над стебельчатыми зданиями из желтого известняка и красного гранита. (Торговая палата Остина назвала более низкую, но все же шокирующую цифру, 6,2 миллиона квадратных футов.) «И это строится, типа, оно не занято. Так что эти рабочие места приходят. Люди говорят мне, типа, О, вы знаете, мы достигли пика. … Что касается показателей, то Texodus не тормозит.Мы вот-вот получим приливную волну».

«Люди даже не учли эффект Илона, — продолжил он, — я не могу вам сказать, сколько людей говорят: О, Илон строит завод. Мол, нет, Илон не строит завод — это штаб-квартира всего Илона. Официально он об этом не заявлял, и я ничего не знаю за кулисами, но я очень ясно вижу людей, которые переезжают сюда, и они не фабричные рабочие». (Действительно, в октябре Маск сделал это официально.)

Холм и Джон говорили на одном языке. Они проанализировали каждую посылку, чтобы узнать, как максимизировать прибыль, и поделились советами по минимизации налогов. Прогуливаясь по похожему на пещеру двухэтажному дому в Трэвис-Хайтс, выложенном плиткой и коврами, Холм предположил, что с его многочисленными спальнями он мог бы стать отличным Airbnb. Хотя Остин и штат оговаривали, что владельцы могут арендовать только свою усадьбу и не более шести месяцев в году, «это могло быть каждые выходные», — сказал Холм.

«Инвестор, которого я знаю, который сейчас убивает его, — системный парень», — продолжил он.«И я говорил ему в течение четырех лет, что он должен заняться бизнесом Airbnb, и он думал, что я обманываю его в цифрах. И, наконец, он мне поверил, и теперь у него 13 Airbnbs».

Уморительная подборка фотографий худших в мире агентов по недвижимости домов, выставленных на продажу

Эти жуткие фотографии агентов по недвижимости, на которых изображены дома в дикой цветовой гамме, странно расставленная мебель и даже случайные животные, могут заставить вас задаться вопросом, как владелец вообще совершал продажу.

В настоящей интернет-рекламе изображен дом с туалетом в хозяйственном шкафу и фотографии с домашними животными и даже жителями в кадре.

Энди Дональдсон из Абердина наткнулся на ужасные фотографии, когда искал новую квартиру в Лондоне в 2013 году, и решил создать веселый блог, чтобы показать друзьям свои открытия.

Пик-а-бу: Эта собака не идет с домом, но хотела убедиться, что она является частью картины, когда она появилась в этом снимке гостиной классическое фото агента по недвижимости — за исключением того, что житель решил занять место для снимка

Необычно: в этом доме есть интересная ванная комната внизу — она находится в подсобном шкафу с ненадежно расположенной над ней стиральной машиной (слева), в то время как этот мужчина не Он даже не успел проснуться до прибытия агентов по недвижимости, чтобы сфотографировать, как он лежит в постели (справа)

Но сайт Tumblr цифрового медиа-менеджера стал вирусным после того, как начал собирать 100 000 посещений в день.

Мистер Дональдсон сказал: «Начнем с того, что я тратил несколько часов в неделю на поиски смешных или плохих изображений для блога, но с тех пор, как они стали вирусными, мне теперь присылают фотографии со всего мира».

‘Каждую неделю я получаю около 100 новых изображений, и у меня есть более 2000 отличных изображений, сохраненных для публикации.

‘Фотографии, которые мне присылают, поступают с веб-сайтов со всего мира – из Великобритании, США, Канады, Европы, России, Австралии, Новой Зеландии, Южной Кореи, Японии и даже Казахстана.

Настоящий свинарник: главным обитателем этой своеобразной комнаты является огромная свинья, которая кладет голову на диван и лежит на ковре, а белье подвешено к середине потолка на железной перекладине

Многоцелевое: Ванная комната в этом доме не обязательно должна использоваться по своему основному назначению — можно также приятно посидеть в удобном кресле

Беспокоитесь о суровых проникающих лучах солнца? Не беспокойтесь, на этой кухне есть открытый садовый стол и стулья в комплекте с зонтиком 

Недомолвка: этот мужчина, похоже, не смог удержаться, когда продемонстрировал использование ванной комнаты в спальне (крайний справа)

«Цель блога не в том, чтобы высмеивать отдельных агентов или агентства — это трудная работа, и все иногда ошибаются.

«Но если агент хочет пожаловаться на то, что его фотография используется на моем веб-сайте, ему придется признать, что это была его фотография, и я думаю, что агенты по недвижимости предпочитают оставаться анонимными». стол для пикника на открытом воздухе с зонтиком на кухне, дом с четырьмя входными дверями и даже одним жильцом, спящим в постели.

К сожалению, установщики кухни, вероятно, не предусмотрели это заранее и забаррикадировали дверь счетчиками (слева), в то время как в этом доме на столе странная прическа

Способы запутать грабителя: четыре входные двери, так что новый владелец должен будет убедиться, что у него достаточно большая цепочка для ключей

Владельцы этого дома решили продемонстрировать, что диван может быть украшением сада, а также домашней мебелью на этой ужасной фотографии агента по недвижимости

Приметный: это, вероятно, не лучшее место, чтобы спрятать оружие, когда агенты по недвижимости приходят, чтобы сфотографировать ваш дом. Книга Энди Дональдсона

Тема клоунов на некоторых из этих ужасных фотографий агентов по недвижимости — будем надеяться, что новый покупатель не страдает коулрофобией a (страх перед клоунами)

Страшно: еще одна пугающая комната, показанная в рекламе агента по недвижимости, была в викторианском стиле и с куклами в пластиковых футлярах 

В других показана комната с лежащей на полу свиньей. голова на диване, а у другого кресло и ковер посреди ванной.

Теперь он превратил фотографии в книгу под названием «Ужасные фотографии агента по недвижимости», и британская версия книги разлетелась с полок на Рождество, полностью распродавшись.

Версия для США должна быть выпущена в апреле, и г-н Дональдсон находится в процессе создания календаря на 2016 год, который будет доступен в Великобритании, США, Канаде, Австралии и Новой Зеландии.

По крайней мере, вы не замерзнете: в этой ванной есть ковер с бойлером прямо над раковиной и немного неуместный унитаз туалет не подключен и стоит посередине

Этот фотограф выбрал «подвал в стиле землетрясения» с размытым снимком, который не дает представления о том, как выглядит комната на самом деле

Своеобразный: когда-то в этой комнате был ревущий огонь, но с тех пор был заменен новой системой центрального отопления… прямо на своем месте

Отлично подходит для детей: в этой комнате есть огромная фреска с изображением Паровозика Томаса, но она выглядит немного неуместной со взрослыми постельными принадлежностями

‘Из этого места открывается прекрасный вид’: One Агент по недвижимости даже имел наглость сфотографировать из окна — ряд огромных спутниковых тарелок

Дверь для заемщиков? Гостиная в этом доме имеет несколько необычный вход, из-за плинтуса видна только верхняя часть двери

Предсказываю бунт: Не так-то просто разобрать, какая это комната дома — а перевернутая мебель не

Таинственное окно: В этом доме большие эркеры в передней комнате, привлекательные для маленьких детей, согласно этому объявлению. квартиру в Лондоне в 2013 году и решил разместить их в блоге, чтобы поделиться с друзьями.Блог теперь стал бестселлером, который был распродан в Великобритании за Рождество

Фотографии взяты с веб-сайтов по всему миру — из Великобритании, США, Канады, Европы, России, Австралии, Новой Зеландии, Южной Корея, Япония и даже Казахстан

Маленький ребенок играет на лужайке перед домом на этой фотографии, которая использовалась для рекламы продажи дома, хотя ребенок определенно не включен

Секретная гробница? Этот дом имеет зловещий набор мраморных шкафов и три зеркала, которые, кажется, встроены в стены

U.Рынок жилья в Южной Каролине возвращается на землю

Знаки недвижимости рекламируют новые дома для продажи в нескольких новостройках в округе Йорк, Южная Каролина, США, 29 февраля 2020 г. REUTERS/Lucas Jackson/File Photo

Зарегистрируйтесь сейчас БЕСПЛАТНО неограниченное количество доступ к Reuters.com

Регистрация

НЬЮ-ЙОРК, 22 июля (Рейтер) — Рынок жилья США, похоже, испытывает трудности под тяжестью собственного успеха, вызванного пандемией. Последние данные показывают, что сектор возвращается из стратосферы и возвращается к уровням до COVID, о чем свидетельствует множество данных, опубликованных на этой неделе.

В то время как на протяжении большей части пандемии спешка в пригороды делала дома и недвижимость звездами восстановления, в результате резкого падения запасов и нехватки строительных материалов цены на жилье стали недоступными для многих потенциальных покупателей, особенно в нижнем ценовом сегменте. рынка.

«Рынок жилья еще не рухнул», — сказал Питер Кардильо, главный экономист по рынку Spartan Capital Securities в Нью-Йорке. «Мы достигли пика? Это возможно, но в худшем случае я вижу выравнивание.

Зарегистрируйтесь прямо сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к Reuters.com

Зарегистрируйтесь

Лучшие новости недели для инвесторов были представлены в четверг Национальной ассоциацией риелторов (NAR), которая сообщила, что продажи домов, ранее принадлежавших =ECI) вырос на 1,4% до 5,86 млн единиц в июне с учетом сезонных колебаний в годовом исчислении, хотя восстановление было слабее, чем ожидалось. 2% снижение.

Засуха инвентаризации обеспечила прочную поддержку жилищному строительству, но эта поддержка, похоже, идет на убыль.

В то время как строительство новых жилых домов (USHST=ECI) в июне выросло на 6,3%, количество разрешений на строительство (USBPE=ECI), более перспективный показатель, упало на 5,1% до восьмимесячного минимума.

Благодаря этим переездам старты и разрешения вернулись на допандемический уровень.

В понедельник Национальная ассоциация домостроителей сообщила о снижении настроений строителей (USNAHB=ECI), поскольку более высокие затраты на ввод и рост цен на жилье, по-видимому, снижают поток потенциальных покупателей жилья.

Самые последние данные показывают годовой прирост составного индекса цен на жилье Case-Shiller в 20 городах на 14,9%, а трафик потенциальных покупателей NAHB — хотя он все еще значительно превышает допандемический уровень — снизился на 15,6% по сравнению с ноябрьским максимумом. .

Действительно, по данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), спрос на ипотеку на прошлой неделе упал на 4%. Заявки на получение кредита на покупку жилья (USMGPI=ECI) снизились на 18% по сравнению с той же неделей прошлого года.

Рынок акций, самый перспективный индикатор из всех, также отражает некоторое угасание блеска жилищного фонда.

На протяжении большей части пандемии группа превосходила более широкий рынок, даже несмотря на то, что большая часть экономики боролась с последствиями требований социального дистанцирования, которые привели к исходу из городов в более просторные объекты в пригородах и за их пределами.

За последние 12 месяцев индекс жилищного строительства S&P 1500 (.SPCOMHOME) и индекс жилищного строительства Philadelphia SE (.HGX) выросли на 36,2% и 31,2% соответственно, что более или менее соответствует росту индекса S&P 500 на 33,0% по сравнению с предыдущим годом. тот же период времени.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к Reuters.com

Зарегистрируйтесь

Репортаж Стивена Калпа; Под редакцией Олдена Бентли и Сони Хепустановл

Наши стандарты: Принципы доверия Thomson Reuters.

Как получить фотографии вашей собственности с веб-сайтов недвижимости

Цифровой век упрощает поиск дома благодаря бесчисленным веб-сайтам, на которых размещены объявления о недвижимости. Если вы недавно купили дом, вы, вероятно, оценили легкий доступ к этим фотографиям в Интернете, когда обдумывали покупку.Я знаю, что мой муж и я знали, когда мы купили наш дом два года назад.

Но знаете, что мне не понравилось? Узнал, что десятки фотографий интерьера моего дома все еще можно увидеть на одном из крупнейших сайтов по недвижимости.

Честно говоря, наш дом правильно указан как снятый с продажи. Но он все еще есть в сети, и его могут увидеть все желающие. Я немедленно принялся за удаление фотографий с этого сайта, а также из любого другого места, где эти изображения могли еще остаться.Вот что я обнаружил.

Удаление фотографий напрямую с основных сайтов

Во-первых, хорошие новости: можно удалить свои фотографии с таких сайтов, как Trulia (NYSE: TRLA), Zillow (NASDAQ: ZG) и Realtor.com.

Я был рад обнаружить, что на Trulia и Zillow были только фотографии моего дома снаружи. Но на Realtor.com все еще было более 50 снимков интерьера, хотя он явно указан как не для продажи. Если вы оказались в похожей ситуации, вот что нужно делать:

  1. Создайте бесплатную учетную запись на сайте или войдите в существующую.
  2. «Заявите права» на свою собственность.
  3. Перейдите к просмотру/панели управления владельцем.
  4. Посмотрите, сможете ли вы удалить фотографии с приборной панели. На Realtor.com есть кнопка «Удалить фотографии». В Zillow или Trulia, если вы не можете удалить фотографии напрямую, вы обычно можете отправить электронное письмо в службу поддержки клиентов за помощью.

Когда я нажал кнопку удаления на Realtor.com, мне сообщили, что удаление фотографий займет от одного до двух рабочих дней. Этого не произошло. Без моего подталкивания к команде обслуживания клиентов через несколько дней я получил электронное письмо с извинениями, в котором говорилось, что они немного отстали и скоро позаботятся об этом.Справедливо.

Домашние фотографии и MLS

А теперь плохие новости: я погуглил свой адрес и обнаружил, что мой дом указан на других сайтах. К счастью, у всех, кроме одного, были только внешние снимки. Но у StreetEasy.com были фотографии моего дома изнутри. Я обвинил службу множественного листинга (MLS).

MLS позволяет агентам по недвижимости широко распространять новости об активных объявлениях. Статус домов легко обновлять по мере их продажи или принятия цен; агенты могут быть оштрафованы, если это не будет сделано своевременно.Но если агент не попросит отключить список от других сайтов, у вас будет круглосуточный день открытых дверей в Интернете. И оказывается, что агенты не могут удалить фотографии, потому что списки MLS считаются архивами и используются для анализа композиций.

Я все равно решил попробовать. Я отправил электронное письмо в службу поддержки StreetEasy.com. Ответ: «Арендодатели с учетными записями агента/менеджера StreetEasy теперь могут связаться с нашей службой поддержки через чат». Я был разочарован, думая, что мне придется сдаться и обратиться за помощью к первоначальному агенту по листингу.

Но тут случилось любопытное: я снова проверил сайт на следующий день и фотографии пропали. Сработало! Я снова поискал в Google и больше не видел фотографий интерьера моего дома, кроме как на Realtor.com, чьи представители пообещали мне, что они работают над этим.

Фотографии моего дома все еще гуляют по MLS? да. Хотя я не могу запретить агентам смотреть на мой дом в MLS, когда они проводят конкурсы — в конце концов, это их работа — я чувствую себя лучше, потому что смог загрузить свои фотографии с StreetEasy.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.