Дома улучшенной планировки: 5-9 этажные дома — планировки всех квартир 5-9 этажных домов

Типовые планировки квартир панельных домов улучшенной планировки.

 

В предыдущей статье мы рассмотрели панельные дома старой застройки.

Панельные дома, которыми массово застраивали города в последние советские годы, наиболее комфортны и имеют спрос на рынке недвижимости.  К ним относят серии АППС, АППС-люкс, серии ЕС, Т, КТ.

Серия Т

Имеет модификации Т1, Т2, Т4, Т22. Отличаются они между собой незначительно в этажности, по площади, внешнему виду.  В целом  метраж квартир достаточно схож с сериями БПС или 134, но есть в этой серии одна очень ценная особенность. . В каждой квартире есть как минимум 2 лоджии. Даже в однокомнатной!  Нередко жильцы увеличивают кухню за счет лоджии, хотя она и сама не маленькая. На полу обычно паркетная доска.

Метраж серии Т4

1-комнатная 38/18/8,5 (2 лоджии)

2-комнатная 55/30/8,5 (2 лоджии)

3-комнатная 75/42/8,5 (3 лоджии)

4-комнатные 88/55/8,5 (4 лоджии)

 

 

 

 

 

 

Серия АППС

Довольно функциональная планировка. Комнаты всегда раздельные, широкие. Обязательно есть балкон или лоджия.  Удобная прихожая, у 3- и 4-комнатных квартир большой квадратный холл. На полу линолеум.

Метраж серии АППС

1-комнатная 42,5/18,5/8,5 (1 балкон, много встроенных шкафов коридоре)

2-комнатная 50/30/8 (1 балкон) и 58/32/8 (2 балкона)

3-комнатная 77/42/8,5 (1 балкон, холл) или  85/42/8,5 (1 балкон и треугольная лоджия)

4-комнатные 98/42/8,5 балкон и треугольная лоджия)

 

 

       

 

 

 

 

АППС – люкс

Улучшенная версия  АППС. Заключается в увеличении кухни. Минимально она составляет 10 м2. Также немного увеличена квадратура комнат.

 

 

 

 

 

 

 

Серия ЕС

Стандартный панельный дом с достаточно просторными комнатами. Во всех квартирах есть балкон с выходом из кухни. Этот балкон продолжается до окна соседней комнаты, что выглядит не очень привычно и закрывает обзор из окна комнаты.

В этой серии нет однокомнатных квартир.

Метражи квартир серии ЕС

2-комнатная 58/33/9,5

3-комнатная 88/48/11

4-комнатные 104/58/9,5

 

 

 

 

 

 

Серия КТ

Планировки квартир в серии КТ очень похожи на планировки серии АППС, но без угловых лоджий. Кухни поменьше. Этажность : 12 и 16 этажей. Пол – линолеум.

Метражи серии КТ

1-к. 38/18/8,3 ( 2 лоджии на кухню и комнату)

2-к. 50/30/8,5 ( 2 лоджии на 2 комнаты)

3-к. 72/42/8,5 (2 лоджии на 2 комнаты, холл)

4-к.  85/54/8,5 (3 лоджии на 3 комнаты)

 

 

 

 

Серия КТУ

Это улучшенная серия предыдущей. В квартирах увеличена  кухня. Ее метраж т 12, 2 м2 до 15 м2. Есть очень просторный холл. Санузел треугольный , с нишей, впрочем, планировки разные, могут быть и обычной прямоугольной формы санузлы. В трехкомнатных квартирах их, кстати, уже два.

Выход на лоджию из комнаты и кухни, что довольно удобно.

Метражи серии КТУ

1-комнатные 38-43/17-20/12

2-комнатные 52-60/29-37/12-14

3-комнатные 72-90/42-56/12-15

 

Улучшенной планировки от АН Уютвиль в Екатеринбурге

Город — любой

Екатеринбург [5]

РФ [0]

Курганово [0]

п. Билимбай [0]

Талица [1]

Верх-Нейвинский [0]

Богданович [0]

Лесной [1]

Верхняя Сысерть [0]

пос. Студенческий [0]

п. Кирпичный [0]

Коптяки [0]

Крылатовский [0]

п. Становлянка [0]

Севастополь [0]

Санта Пола [0]

Фуенхирола [0]

Рокетас де Мар [0]

п. Каменка (г. Первоуральск) [0]

Верхнее Дуброво [0]

рп Верхнее Дуброво [0]

п. Первомайский [0]

п. Кедровка [0]

Полевской [0]

п. Сосьва [0]

Ачит [0]

Колюткино [0]

Качканар [0]

Шайдурово [0]

п. Северка [0]

с. Кашино [0]

п. Балтым [0]

Кадниково [0]

Белоярский [0]

Краснодарский край, Крымский р-н [0]

Мостовское [0]

с. Багаряк, Челябинской области [0]

Косулино [0]

п.Новый исток [0]

д. Россоха [0]

Ялта [0]

Кыргызстан, п.Кара-Ой [0]

с. Б. Брусяны [0]

пос. Кедровое [0]

п. Бобровка [0]

Коттеджный поселок Залесье, Белоярский городской округ, Свердловская область [0]

п. Каменка [0]

п. Исеть [0]

с. Кадниково [0]

Сысерть [0]

д. Боярка [0]

п. Садовый [0]

Верхняя Тура [0]

Реж [0]

Первоуральск [0]

п. Растущий [0]

п. Прохладный [0]

Арамиль [0]

Среднеуральск [0]

Каменск-Уральский [0]

В.Пышма [0]

Березовский [0]

Заречный [0]

Челябинск [0]

Натяжной потолок в панельном доме улучшенной планировки — типовые решения

Долговечность

Использование качественных материалов для производства натяжных потолков делает срок службы этих изделий максимально долгим.

Даже через 50 лет они не утрачивают яркости своего цвета и отлично сохраняют форму. По этой причине мы смело даем гарантию до 10 лет на всю продукцию нашей компании.

Пластичность

Для квартиры в панельном доме улучшенной планировки можно создавать любые типы натяжных потолков, включая многоуровневые. Пластичность этого материала позволяет использовать его для создания сводов и арок. Познакомиться с фотографиями выполненных работ можно в портфолио нашей компании.

Сроки установки

Для того чтобы осуществить монтаж потолка в панельном доме улучшенной планировки потребуется не более 4 часов. В том случае, если Вы решите скомбинировать несколько цветов, может уйти немного больше времени – около 1-2 дней.

Простота демонтажа

Натяжные потолки в панельном доме улучшенной планировки можно снять при любой необходимости. К примеру, если Вам нужно добраться до проводки, которая спрятана за натяжным потолком. Очень важно, что после решения проблемы с проводкой можно будет установить демонтированное полотно обратно.

Неприхотливость

Даже без особого ухода натяжные потолки в панельном доме улучшенной планировки способны сохранять свою яркость и не провисать. В некоторых случаях может возникнуть необходимость в протирании потолков, что поможет вернуть им утраченный блеск.

Решение технических задач

Такая проблема, как необходимость спрятать длинную проводку или вентиляционный люк, решается путем установки натяжного полотна. Благодаря плотности материала он не просвечивает, поэтому Вам даже не придется предварительно выравнивать и белить основной потолок.

Экологичность

Несмотря на то, что для установки натяжных потолков преимущественно используются искусственные материалы, они не несут опасности для здоровья. Надежность и экологичность натяжных потолков компании «Сокора» подтверждают сертификаты обязательных экспертиз по определению качества подобных изделий.

Влагостойкость

Основным фактором, который определяет универсальность натяжных потолков, является их 100% водонепроницаемость. Благодаря этому в пространстве между натяжным и основным потолком не скапливается конденсат и не образовывается грибок. Данный вид потолков является самым лучшим решением для помещений с высокой влажностью воздуха.

Звуко- и термоизоляция

Плотность полотна и специальная технология его установки позволяет создать в помещении особенный микроклимат и идеально сохранять в нем тепло. К тому же после монтажа натяжного полотна в разы улучшается звукоизоляция.

Чтобы избежать выравнивания потолков при покупке однокомнатной квартиры в панельном доме улучшенной планировки 30 кв. метров, проще всего установить натяжные потолки. Экономия высоты, визуальное увеличение пространства, широкий выбор цвета и материала – это еще далеко не все достоинства, которыми обладают такие изделия. У специалистов установка натяжного потолка, а также сопутствующее подключение освещения может занять буквально несколько часов.

После установки натяжного потолка в панельном доме улучшенной планировки 70 кв. м. Ваша двухкомнатная квартира преобразится на глазах. На сегодняшний день это одно из лучших дизайнерских решений, которое можно применять практически для любых типов жилых помещений. Длительный срок службы и простота в уходе делают натяжные потолки максимально практичными. Профессиональный дизайнер поможет подобрать наиболее оптимальный вариант для любой квартиры и подскажет, как визуально расширить пространство в ней.

Преимущество использования натяжных потолков для трехкомнатной квартиры 130 кв.м. в панельном доме улучшенной планировки заключается в возможности завершить все работы буквально за один день. Если за дело возьмется профессиональная бригада рабочих, подобная задача будет выполнена не только быстро, но и качественно.

При этом в каждой из трех комнат можно установить потолки из разных материалов, а также подобрать наиболее оптимальный тип освещения.

Улучшенная планировка — это… Что такое Улучшенная планировка?

Улучшенная планировка

— это квартиры, которые немного лучше «хрущевских» или немного хуже «новых планировок». Принципиальное отличие: кухня 6-8 кв.м., санузел раздельный, комнаты проходные. К такому типу относятся квартиры, построенные для малочисленных семей, которые в свою очередь могут иметь кухню без окна.

Жилищная энциклопедия. — М.: Гарант. Л. Ю. Грудцына. 2008.

• Увеличение спроса на ипотеку
• Управление рисками ипотечного жилищного кредитования

Смотреть что такое «Улучшенная планировка» в других словарях:

• Архитектура Санкт-Петербурга — Архитектура Санкт Петербурга, в особенности его исторического центра, представляет собой созданный в XVIII XX веках один из самых выдающихся по выразительности архитектурных столичных комплексов. На территории России Санкт Петербург стал первым… …   Википедия

• Блочные дома — Промышленное домостроение  сооружение микрорайонов из типовых блочных домов. (карта 2 го микрорайона г.Томска) Дома массовых серий строились в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, и являются основой архитектурного облика многих …   Википедия

• Блочные жилые дома — Промышленное домостроение  сооружение микрорайонов из типовых блочных домов.(карта 2 го микрорайона г.Томска) Дома массовых серий строились в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, и являются основой архитектурного облика многих …   Википедия

• Блочный дом — Промышленное домостроение  сооружение микрорайонов из типовых блочных домов.(карта 2 го микрорайона г.Томска) Дома массовых серий строились в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, и являются основой архитектурного облика многих …   Википедия

• Блочные здания — Промышленное домостроение  сооружение микрорайонов из типовых блочных домов.(карта 2 го микрорайона г.Томска) Дома массовых серий строились в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, и являются основой архитектурного облика многих …   Википедия

• Многоквартирное общежитие — Промышленное домостроение  сооружение микрорайонов из типовых блочных домов. (карта 2 го микрорайона г.Томска) Дома массовых серий строились в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, и являются основой архитектурного облика многих …   Википедия

• Панельная застройка — Промышленное домостроение  сооружение микрорайонов из типовых блочных домов.(карта 2 го микрорайона г.Томска) Дома массовых серий строились в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, и являются основой архитектурного облика многих …   Википедия

• Панельный дом — Промышленное домостроение  сооружение микрорайонов из типовых блочных домов.(карта 2 го микрорайона г.Томска) Дома массовых серий строились в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, и являются основой архитектурного облика многих …   Википедия

• Квартира (жилище) — Многоквартирные здания в Сингапуре. Такие многоквартирные дома являются наиболее распространённым видом недвижимости, строящейся по государственной программе в Сингапуре. Квартира (от нем. Quartier)  один из видов жилого помещения, состоящий …   Википедия

• УП — универсальный переключатель Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. С. Пб.: Политехника, 1997. 527 с. УП «Украинская правда» газета издание, Украина Источник: http://www.regnum.ru/expnews/202106.html УП управление… …   Словарь сокращений и аббревиатур

Квартиры улучшенной планировки

Квартиры улучшенной планировки в Алуште – это квартиры, расположенные преимущественно в многоэтажных домах, 9 — 14 этажных. Большинство домов расположены на окраинах города, хотя в масштабах Алушты понятие «окраина» условно, ведь город совсем небольшой. Есть несколько многоэтажек в центре Алушты, на ул. Красноармейской (район Черемушки) и ул.Октябрьской.

Квартиры улучшенной планировки — это большое жизненное пространство, которого так не хватает в хрущевках и брежневках. Просторная кухня (порядка 9 кв. м.), большой санузел, несколько широких лоджий (может быть три), просторный коридор и раздельные комнаты. Добавим, что в этих же домах есть и малометражные квартиры, общей площадью 30 кв. м. Дома построены приблизительно 10-15 лет назад, но есть и совсем новые.

Во всех многоэтажных домах есть лифт. К мусоропроводам отношение жильцов неоднозначное, поэтому действуют они не везде.

Из многих квартир на верхних этажах алуштинских многоэтажек открывается отличный вид на море и горы. Эти панорамы настолько красивы, что напоминают картины художников. Выглянув из окна или лоджии, можно узнать, спокойное сейчас море или шторм.

В Алуште солнечных дней в году больше, чем в Ялте и Сочи. Поэтому, если квартира расположена в многоэтажном доме, будьте уверены, что она будет очень светлой и солнечной.

Квартиры в многоэтажных домах в Алуште бывают одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными. Они дороже брежневок и хрущевок, но, из-за того, что многоэтажки находятся дальше от моря, ценовой разброс не столь велик. Море – вот главный оценщик алуштинского жилья. Чем ближе к морю, тем дороже квартира. 

Общая площадь квартирулучшенной планировкив Алуште:

Однокомнатная квартира — 40 — 45 кв.м.
Двухкомнатная квартира — 56 — 60 кв.м.
Трехкомнатная квартира — 75 — 100 кв.м.

Жилая площадь квартир улучшенной планировки в Алуште:

Однокмонатная квартира — 17 — 20 кв.м.
Двухкомнатная квартира — 28 — 30 кв.м.
Трехкомнатная квартира — 42 кв.м. 

Если вы хотите купить квартиру улучшенной планировки в Алуште, посмотрите варианты на нашем сайте. А лучше всего напишите или позвоните.

ЖК Центральный 2-я очередь ООО АВС-М

ЖК Центральный 2-я очередь ООО АВС-М

8 (383) 310-02-54

8 (383) 310-03-54

Цены и планировки

Типовые планировки со 2-го по 15-й этажи

Планировки двухуровневых квартир 16 этаж

Типовые планировки первого этажа

Планировки нежилых помещений подвального этажа

О доме

Одноподъездный 16-этажный дом располагается в самом центре города Бердска и является вторым в жилом комплексе «Центральный». Сдача дома планируется во 2-м квартале 2022 года.
Преимущества жизни в центре города неоспоримы: это непосредственная близость остановок общественного транспорта, откуда можно уехать в любую часть Бердска и в Новосибирск, также в непосредственной близости торговый центр, две аптеки, рестораны и кафе, кроме того, в шаговой доступности детский сад, школа, дворец культуры (городской центр досуга), центральная больница, детская поликлиника. А внутриквартальное расположение жилого комплекса оградит жителей от шумных улиц. Все это, а также оптимальная планировка квартир, обеспечит комфортную жизнь будущим жителям ЖК «Центральный». Продажа осуществляется по 214-ФЗ, а это значит, что инвестировать в строительство, в том числе и на начальной стадии, выгодно и безопасно. С 20 октября 2017 года каждый Застройщик, привлекающий деньги по Договорам долевого участия (ДДУ), обязан делать взносы в государственный компенсационный фонд долевого строительства. Поэтому все риски, связанные с инвестированием в строительство, застрахованы.

Проектом предусмотрены нежилые помещения и квартиры улучшенной планировки:

• студии 48 м²
• 1-комнатные квартиры — 52 м²
• 2-комнатные квартиры-студии — 54 м²
• 2-комнатные квартиры — 71 м²
• 3-комнатные квартиры — 81 и 95 м²
• двухъярусные квартиры от 60 до 106 м²

Инфраструктура вокруг дома

Как купить квартиру напрямую

от застройщика в ЖК Центральный

Беспроцентная рассрочка

Возможно приобрести квартиру в рассрочку без %

При взносе 50% — рассрочка до 6 мес

Материнский капитал

Возможно использовать материнский

капитал на приобретение квартиры.

Подробности узнавайте в отделе продаж

по телефонам: 310-02-54 и 310-03-54

расположение трехкомнатной квартиры улучшенной планировки в «новостройках» и панельных домах, 3-х комнатные варианты

В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов сейчас наблюдается большое разнообразие жилья всевозможных планировок. Однако самой распространенной и популярной квартирой является трехкомнатная, предназначенная для большой или средней семьи. Давайте рассмотрим современное проектирование такого жилья.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.

Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир. Например, одним из вариантов такого проектирования может являться присоединение застекленного балкона к общей жилой площади путем его утепления и сноса части стены.

Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии). По размещению окон различают линейные квартиры, «распашонки» и торцевые.

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Варианты

Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфорта размещения больших семей. Оптимальным вариантом в таком случае будет приобретение студии со свободной планировкой. Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. можно расположить несколько комнат для каждого члена семьи.

В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время стараются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждом помещении и совмещенные санузлы.

Одним из вариантов для жилья старого типа является полная перепланировка со сносом стен, не являющихся несущими. В этом случае вы можете поменять функциональное назначение комнат и расширять пространство помещений.

При этом зачастую используется несколько вариантов. Один из них – это превращение помещения в студию, другой – это частичное объединение двух смежных помещений, например, жилой комнаты и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все комнаты изолированными друг от друга.

В трёхкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого. Если один из членов семьи работает в домашних условиях, то в этом случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая по размерам квартира занимает 60-63 м2.

Расположение комнат в «новостройках»

В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.

Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках стали безусловно больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х годов. В них появились вместительные балконы или лоджии.

Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры. Нередко в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.

Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.

Особенности такой квартиры – это кладовки и тесные коридоры. Стандартная площадь составляет 64 м2. А вот балконы и лоджии в них принято делать большими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа. Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.

Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки. Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.

Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.

Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.

Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.

Удачные примеры и лучшие варианты

В современном городе в настоящее время при строительстве новых микрорайонов с многоквартирными домами появляется большое разнообразие планировок квартир. Самыми популярными считаются трехкомнатные. Они проектируются строятся как в панельных, так и в более престижных кирпичных домах.

Самым лучшим вариантом считается студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать для себя наиболее удачный вариант для комфортного проживания.

Планировки трехкомнатных квартир бизнес-класса могут включать в себя высокие потолки, а также несколько санузлов. Конечно же, общая площадь такой квартиры также будет больше обычной.

Также следует отметить, что покупка трехкомнатной квартиры – это выгодное инвестирование, так как цены на такое жилье постоянно растут.

Немаловажным фактором при выборе лучшего варианта жилья является правильное и эффективное соотношение общей площади к площади жилых помещений.

Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир. Здесь представлена планировка новой трехкомнатной квартиры. Имеется большой и просторный коридор-холл, где свободно расположены шкафы для одежды, обуви и постельного белья.

Все комнаты изолированы друг от друга. В правой части находится раздельный санузел и кухня. При желании санузел можно сделать совмещенным, что позволит разместить там стиральную машину. В левой части расположены две спальни – одна больше, другая поменьше. В центре находится гостиная, которую можно совместить с кухней, позволив тем самым визуально и физически увеличить общее пространство.

В целом, довольно удачная и современная планировка для семьи из трех или четырех человек.

Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры. Здесь имеется коридор в виде буквы Г. А вот раздельный санузел совместить при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетная комнаты находятся в разных частях коридора.

Гостиная довольно просторная и имеет выход на балкон. Выйдя из нее через коридор, мы попадем в кухню. В конце коридора по обе стороны от ванной комнаты слева и справа расположены две спальни.

Все комнаты изолированы друг от друга. Вариант данной квартиры, в целом, довольно хорош, но при желании в нем возможна даже кардинальная перепланировка комнат со сносом стен.

Рассмотрим еще вариант планировки трехкомнатный квартиры, имеющий небольшие отличия от предыдущих вариантов.

Все комнаты изолированы друг от друга. При входе в квартиру мы попадаем сразу в длинный и прямой коридор. Слева от него расположены три спальни. Первые две имеют выход на балкон. В третьей, более просторной спальне, имеется своя гардеробная.

Туалет и ванная разделены друг от друга и, как и во втором варианте, не имеют смежных стен. Справа по коридору, напротив туалетной комнаты, расположена большая и вместительная кухня-гостиная. Она также имеет выход на весьма большой балкон, где можно уютно разместиться целой компанией. В общем планировка довольна хороша и имеет ряд своих особенностей и достоинств.

В заключение хочется сказать, что в настоящее время в приоритете не только комфорт и роскошь квартиры, но и практичность и функциональность. Поэтому упор в современных постройках делается именно на это. Если же хочется сделать более комфортной жилье старого фонда, например, «хрущевку», то вполне можно составить проект перепланировки, воспользовавшись помощью дизайнера. Он отобразит на схеме новое расположение комнат.

Используя этот план, вам легче будет представить будущий интерьер, и вы сможете уже самостоятельно осуществить ремонт.

Подробнее о современном проектировании трехкомнатных квартир вы узнаете из следующего видео.

Новое руководство последних лет должно улучшить процесс планирования

В годы пузыря на рынке недвижимости система планирования, среди многих других сфер общественной жизни, оказалась нефункциональной.

Поездка по приграничным округам, где полузастроенные одноразовые дома и одноразовые поместья усеивают поля, является иллюстрацией того, насколько сильно система подвела страну.

Однако, по мнению ряда специалистов в этой области, есть основания для оптимизма в отношении того, что, когда строительный сектор Ирландии возобновит строительство, система планирования будет работать лучше, чем в нулевые.

По словам Яна Ламли, ответственного за наследие компании An Taisce, в последние годы министерства окружающей среды и транспорта выпустили целый ряд новых рекомендаций, которые должны улучшить планирование после возобновления строительства.

Закон о планировании 2010 г. также много сделал для улучшения положения, говорит он.

Цель состоит в том, чтобы иметь «упорядоченное и последовательное планирование» и ограничивать такие действия разработчиков, как ленточная застройка и жилые комплексы за пределами городов и поселков, которые являются такой особенностью ирландского ландшафта.

Плохое планирование неэффективно, поскольку требует строительства новой инфраструктуры, такой как дороги, канализация и водоснабжение, и делает население более зависимым от автомобилей со всеми связанными с этим расходами и отрицательными сторонами качества жизни.

«Наше законодательство значительно улучшилось», — говорит Ламли. «Но хорошее планирование требует лидерства на уровне города и округа.”

Закон 2010 г. направлен на создание режима планирования, основанного на фактах, при котором планы развития местных органов власти должны согласовываться с прогнозами роста населения в соответствующем регионе.

Это возвращение к мышлению по типу национальной специальной стратегии, от которого правительство отвернулось в 2003 году, когда тогдашний министр финансов Чарли МакКриви объявил о планах децентрализации, которые противоречили этой стратегии.

Аналогичным образом, еще не вступивший в силу раздел 140 Закона о реформе местного самоуправления 2014 г. положит конец практике, в соответствии с которой члены совета могут указывать руководству своего совета предоставлять или отказывать в разрешении на планирование определенных застроек.

Правительство рассматривает возможность создания независимого органа планирования, который будет играть роль в выдаче указаний местным органам власти, которые, как считается, приняли решения, не соответствующие новому режиму планирования, основанного на фактах.

«Никогда не было так много рекомендаций, — говорит Шон О’Лири из Ирландского института планирования.

Точно так же Берна Грист из школы географии, планирования и экологической политики UCD считает, что прогресс был достигнут.

«Я думаю, что многое было сделано для усиления актов планирования.

«Однако вызывает разочарование то, что министр [по окружающей среде] должен был издать указания ряду плановых органов с 2012 года.”

Это было сделано на том основании, что содержание их планов развития не соответствовало законодательству, в большинстве случаев из-за несоответствующего зонирования.

Это подтверждает, говорит она, как указано в отчете трибунала по планированию, что пробелы в прозрачности и подотчетности на местном уровне были сокращены, но не устранены.

«Из наследия кельтского тигра в виде незавершенных и удаленных жилых комплексов мы увидели, что плохое планирование не лишено жертв, и вполне могут потребоваться дополнительные законодательные положения для надзора», — говорит она.

Ламли предупреждает, что до сих пор существует множество разрешений на планирование с «плохих старых времен», и что усилия по созданию отдаленных новых участков продолжаются, несмотря на существование огромных и бесчисленных старых участков, развитие которых было бы более целесообразным. с заявленной политикой.

Д-р Брендан Уильямс из Института урбанистики Ирландии при UCD говорит, что в центре Дублина есть около 300 заброшенных участков, половина или более из которых оставались заброшенными во время бума.

Многие из них не делают финансового вклада в город, поскольку не облагаются налогом и налогами на жилую недвижимость.

Ламли поддерживает введение налога, который подтолкнет владельцев этой собственности использовать ее или продать, вместо того, чтобы оставлять ее заброшенной в ущерб остальной части города. Но он предупреждает, что «похоже, что этой идее есть сильная оппозиция».

Так мы поменяли наши места? Мы увидим.

Время снова для действий в области общественного здравоохранения

1. Sharfstein J, Sandel M, eds. Не безопасно дома: как жилищный кризис в Америке угрожает здоровью ее детей. Бостон, Массачусетс: Медицинский центр Бостонского университета; 1998 г.

2. Уорнер М., Барнс П.М., Фингерхат, Лос-Анджелес. Эпизоды и состояния травм и отравлений. National Health Interview Survey, 1997. Vital Health Stat 10. 2000; No. 202. [PubMed]

3. Картер MJ. Потери при пожаре в Соединенных Штатах в 1999 году. Куинси, Массачусетс: Национальная ассоциация противопожарной защиты; 2000.

4. Обследование амбулаторной медицинской помощи национальной больницы: Резюме отделения неотложной помощи за 1998 год. Предварительные данные 313. Хяттсвилл, Мэриленд: Национальный центр статистики здравоохранения; 2000 г.Публикация PHS 2000-1250. [PubMed]

7. Мармот М., Уилкинсон Р. Социальные детерминанты здоровья. New York, NY: Oxford University Press, 1999.

8. Помощь в аренде жилья — обострение кризиса: отчет для Конгресса о наихудших жилищных потребностях. Вашингтон, округ Колумбия: Департамент жилищного строительства и городского развития США; 1997.

9. Настроение EW. Основы здорового жилья: их применение в 21 веке. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровые жилища: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 303–337.

10. Марш БТ. Жилье и здоровье: роль практикующего специалиста по гигиене окружающей среды. J Environ Health. 1982; 45: 123–128. [PubMed] [Google Scholar]

11. Ховард М. Влияние на здоровье человека заражения вредителями в домах. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровые жилища: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 256–282.

12. Стейн Л. Исследование респираторного туберкулеза в связи с жилищными условиями в Эдинбурге; довоенный период.Br J Soc Med. 1950; 4: 143–169. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 13. Фонсека В., Кирквуд Б. Р., Виктора К. Г., Фукс С. Р., Флорес Дж. А., Мисаго С. Факторы риска детской пневмонии среди городской бедноты в Форталезе, Бразилия: исследование случай – контроль. Bull World Health Organ. 1996; 74: 199–208. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 14. Денни Ф.В. Младший. Клиническое воздействие респираторных вирусных инфекций человека. Am J Respir Crit Care Med. 1995; 152 (4, часть 2): S4 – S12. [PubMed] [Google Scholar] 15. Murtagh P, Cerqueiro C, Halac A, Avila M, Salomon H, Weissenbacher M.Острая инфекция нижних дыхательных путей у аргентинских детей: 40-месячное клинико-эпидемиологическое исследование. Педиатр Пульмонол. 1993; 16: 1–8. [PubMed] [Google Scholar] 16. Грэм Н.М. Эпидемиология острых респираторных инфекций у детей и взрослых: глобальная перспектива. Epidemiol Rev.1990; 12: 149–178. [PubMed] [Google Scholar] 17. Вуд Д.Л., Вальдес Р.Б., Хаяси Т., Шен А. Здоровье бездомных и бездомных детей из бедных семей. Педиатрия. 1990; 86: 858–866. [PubMed] [Google Scholar] 18. Золопа А.Р., Хан Дж. А., Гортер Р. и др.ВИЧ и туберкулез у взрослых бездомных Сан-Франциско. Факторы распространенности и риска в репрезентативной выборке. ДЖАМА. 1994; 272: 455–461. [PubMed] [Google Scholar] 19. Кермод М., Крофтс Н., Спид Б., Миллер П., Стритон Дж. Туберкулезная инфекция и бездомность в Мельбурне, Австралия, 1995–1996 гг. Int J Tuberc Lung Dis. 1999; 3: 901–907. [PubMed] [Google Scholar]

20. Конвей Дж. Болезнь и бездомность: последствия проживания в ночлег и завтрак. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровые жилища: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 283–300.

21. Борнехаг К.Г., Бломквист Г., Гинтельберг Ф. и др. Сырость в зданиях и здоровье. Скандинавский междисциплинарный обзор научных данных о связи между воздействием «сырости» в зданиях и воздействием на здоровье (NORDDAMP). Внутренний воздух. 2001; 11: 72–86. [PubMed] [Google Scholar] 22. Торф Дж. К., Дикерсон Дж., Ли Дж. Влияние сырости и плесени в доме на здоровье органов дыхания: обзор литературы.Аллергия. 1998. 53: 120–128. [PubMed] [Google Scholar]

23. Хайндман С. Связь между жильем и здоровьем. В: Кернс Р., Геслер В., ред. Ставя здоровье на место: установление связей в географических исследованиях. Сиракузы, Нью-Йорк: Издательство Сиракузского университета; 1998: 191–207.

24. Робинсон Т., Рассел П. Здоровая внутренняя среда для энергоэффективного жилья. В: Воздействие на здоровье и экологию: Материалы 9-го Всемирного конгресса по чистому воздуху, 30 августа — 4 сентября 1992 г., Монреаль, Квебек, Канада. Питтсбург, Пенсильвания: Air & Waste Management Associates; 1992.

25. Хант С. Влажное и заплесневелое жилье: целостный подход. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровые жилища: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 67–93.

26. Страчан Д.П. Сырость, рост плесени и респираторные заболевания у детей. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровые жилища: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 94–116.

27.Марш А., Гордон Д., Пантазис С., Хеслоп П. Дом, милый дом? Влияние плохих жилищных условий на здоровье. Бристоль, Англия: The Policy Press; 1999.

29. Dales RE, Zwanenburg H, Burnett R, Franklin CA. Воздействие на здоровье дыхательных путей домашней сырости и плесени среди канадских детей. Am J Epidemiol. 1991; 134: 196–203. [PubMed] [Google Scholar] 30. Brunekreef B, Dockery DW, Speizer FE, Ware JH, Spengler JD, Ferris BG. Домашняя сырость и респираторные заболевания у детей. Am Rev Respir Dis. 1989; 140: 1363–1367.[PubMed] [Google Scholar] 31. Уильямсон И.Дж., Мартин С.Дж., МакГилл Дж., Мони Р.Д., Феннерти АГ. Влажное жилье и астма: исследование случай – контроль. Грудная клетка. 1997. 52: 229–234. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]

32. Маркус Т.А. Холодная, конденсационная и жилищная бедность. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровые жилища: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 141–167.

33. Бирман Ч. Экологический контроль астмы. Immunol Allergy Clin North Am. 1996. 16: 753–765.[Google Scholar] 34. Биллингс К.Г., Ховард П. Влажное жилище и астма. Сундук Monaldi Arch Dis. 1998. 53: 43–49. [PubMed] [Google Scholar] 35. Verhoeff AP, van Strien RT, van Wijnen JH, Brunekreef B. Влажное жилье и респираторные симптомы у детей: роль сенсибилизации к пылевым клещам и плесени. Am J Epidemiol. 1995; 141: 103–110. [PubMed] [Google Scholar] 36. Карим Ю.Г., Иджаз М.К., Саттар С.А., Джонсон-Луссенбург CM. Влияние относительной влажности на выживаемость риновируса-14 в воздухе. Может J Microbiol. 1985; 31: 1058–1061.[PubMed] [Google Scholar]

37. Институт медицины. Очистка воздуха: астма и воздействие воздуха в помещении. Вашингтон, округ Колумбия: Национальная академия прессы; 2000.

38. Oie L, Nafstad P, Botten G, Magnus P, Jaakkola JK. Вентиляция в домах и бронхиальная непроходимость у детей раннего возраста. Эпидемиология. 1999; 10: 294–299. [PubMed] [Google Scholar] 39. Эгглстон, Пенсильвания, Арруда, Л.К. Экология и устранение тараканов и аллергенов в домашних условиях. J Allergy Clin Immunol. 2001; 107 (приложение 3): S422 – S429.[PubMed] [Google Scholar] 41. Vaughan JW, Platts-Mills TA. Новые подходы к экологическому контролю. Clin Rev Allergy Immunol. 2000. 18: 325–339. [PubMed] [Google Scholar] 42. Робертс Дж. У., Дики П. Воздействие на детей загрязнителей домашней пыли и воздуха в помещении. Rev Environ Contam Toxicol. 1995. 143: 59–78. [PubMed] [Google Scholar] 43. Rosenstreich DL, Eggleston P, Kattan M, et al. Роль аллергии на тараканов и воздействие аллергена на тараканов в возникновении заболеваемости астмой среди детей из городских районов.N Engl J Med. 1997; 336: 1356–1363. [PubMed] [Google Scholar] 44. Phipatanakul W, Eggleston PA, Wright EC, Wood RA. Мышиный аллерген, II: взаимосвязь воздействия мышиного аллергена с сенсибилизацией мышей и заболеваемостью астмой у городских детей, страдающих астмой. J Allergy Clin Immunol. 2000; 106: 1075–1080. [PubMed] [Google Scholar] 45. Коллинз К.Дж. Низкая температура в помещении и заболеваемость у пожилых людей. Возраст Старение. 1986; 15: 212–220. [PubMed] [Google Scholar] 46. Эванс Дж., Хайндман С., Стюарт-Браун С., Смит Д., Петерсен С.Эпидемиологическое исследование относительной важности влажных жилищ для здоровья взрослых. J Epidemiol Community Health. 2000; 54: 677–686. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]

47. Тепловые условия окружающей среды для проживания человека. Атланта, Джорджия: Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха; 1981. Стандарт ASHRAE ANSI / ASHRAE 55-1981.

48. Влияние пассивного курения на здоровье органов дыхания. Вашингтон, округ Колумбия: Агентство по охране окружающей среды; 1992 г.Публикация EPA / 600 / 6-90 / 006F.

49. Weitzman M, Gortmaker S, Walker DK, Sobol A. Курение матери и детская астма. Педиатрия. 1990; 85: 505–511. [PubMed] [Google Scholar] 50. Кук Д.Г., Страчан Д.П. Влияние пассивного курения на здоровье, III: курение родителей и распространенность респираторных симптомов и астмы у детей школьного возраста. Грудная клетка. 1997; 52: 1081–1094. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 52. Розен Дж. Ф. Неблагоприятное воздействие свинца на здоровье при низких уровнях воздействия: тенденции в борьбе с отравлением свинцом в детском возрасте.Токсикология. 1995; 97: 11–17. [PubMed] [Google Scholar] 53. Needleman HL, Schell A, Bellinger D, Leviton A, Allred EN. Долгосрочные эффекты воздействия низких доз свинца в детстве: отчет о 11-летнем наблюдении. N Engl J Med. 1990; 322: 83–88. [PubMed] [Google Scholar] 54. Шварц Дж. Связь между содержанием свинца в крови и артериальным давлением в исследовании NHANES II. Перспектива здоровья окружающей среды. 1988. 78: 15–22. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 55. Landrigan PJ. Асбест — по-прежнему канцероген. N Engl J Med.1998; 338: 1618–1619. [PubMed] [Google Scholar] 56. Jaakkola JJ, Oie L, Nafstad P, Botten G, Samuelsen SO, Magnus P. Материалы внутренней поверхности дома и развитие бронхиальной обструкции у маленьких детей в Осло, Норвегия. Am J Public Health. 1999; 89: 188–192. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 57. Lubin JH, Boice JD Jr. Риск рака легкого от радона в жилых помещениях: метаанализ восьми эпидемиологических исследований. J Natl Cancer Inst. 1997. 89: 49–57. [PubMed] [Google Scholar] 58. Льюис Р.Г., Fortmann RC, Camann DE.Оценка методов мониторинга потенциального воздействия пестицидов на маленьких детей в жилых помещениях. Arch Environ Contam Toxicol. 1994; 26: 37–46. [PubMed] [Google Scholar] 59. Льюис Р.Г., Fortune CR, Уиллис Р.Д., Каманн Д.Э., Энтли Дж. Т.. Распределение пестицидов и полициклических ароматических углеводородов в домашней пыли в зависимости от размера частиц. Перспектива здоровья окружающей среды. 1999; 107: 721–726. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]

60. Рэнсон Р. Здоровое жилище: Практическое руководство. Лондон, Англия: Spon Press и Европейское региональное бюро Всемирной организации здравоохранения; 1991.

61. Горит домашний радиатор среди детей из бедных районов города: Чикаго. MMWR Morb Mortal Wkly Rep. 1996; 45: 814–815. [PubMed] [Google Scholar] 62. Американская академия педиатрии. Падение с высоты: окна, крыши, балконы. Педиатрия. 2001; 107: 1188–1191. [PubMed] [Google Scholar] 63. Институт здоровья Наффилда и Центр обзоров и распространения NHS. Предотвращение падений и последующих травм у пожилых людей.Eff Health Care. 1996; 2: 1–16. [Google Scholar] 64. Тинетти МЭ, Спичли М, Гинтер С.Ф. Факторы риска падений среди пожилых людей, проживающих в сообществе. N Engl J Med. 1988; 319: 1701–1707. [PubMed] [Google Scholar] 65. Dedman DJ, Gunnell D, Davey Smith G, Frankel S. Условия проживания в детстве и более поздняя смертность в когорте Boyd Orr. J Epidemiol Community Health. 2001; 55: 10–15. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 66. Эллавей А., Макинтайр С., Фэрли А. Мамы на прозаке, дети на ингаляторах: необходимость исследования потенциала улучшения здоровья посредством жилищных мер.Бык здоровья. 2000; 54: 336–339. [PubMed] [Google Scholar] 67. Мейерс А., Фрэнк Д.А., Роос Н. и др. Жилищные субсидии и педиатрическое недоедание. Arch Pediatr Adolesc Med. 1995; 149: 1079–1084. [PubMed] [Google Scholar]

68. Коллинз К.Дж. Заболевания, связанные с переохлаждением и жарой в помещениях. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровые жилища: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 117–140.

69. Смерти, связанные с жарой — округ Лос-Анджелес, Калифорния, 1999–2000 годы, и США, 1979–1998 годы.MMWR Morb Mortal Wkly Rep. 2001; 50: 623–625. [PubMed] [Google Scholar] 70. Hyndman SJ. Жилищная сырость и здоровье британских бенгальцев в восточном Лондоне. Soc Sci Med. 1990; 30: 131–141. [PubMed] [Google Scholar] 71. Хоптон Дж. Л., Хант С. М.. Жилищные условия и психическое здоровье в неблагополучном районе Шотландии. J Epidemiol Community Health. 1996; 50: 56–61. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]

72. Гейб Дж., Уильямс П. Женщины, скученность и психическое здоровье. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровые жилища: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 191–208.

73. Зима Б.Т., Уэллс К.Б., Фриман, HE. Эмоциональные и поведенческие проблемы и серьезные задержки в учебе среди бездомных детей из приюта в округе Лос-Анджелес. Am J Public Health. 1994; 84: 260–264. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 74. Gilloran JL. Социальные проблемы, связанные с «высоким уровнем жизни». Офицер мед. 1968; 120: 117–118. [Google Scholar] 75. Данн-младший, Хейс М.В. Социальное неравенство, здоровье населения и жилье: исследование двух районов Ванкувера.Soc Sci Med. 2000. 51: 563–587. [PubMed] [Google Scholar] 76. McEwen BS, Seeman T. Защитные и повреждающие эффекты медиаторов стресса: разработка и проверка концепций аллостаза и аллостатической нагрузки [обзор]. Ann N Y Acad Sci. 1999; 896: 30–47. [PubMed] [Google Scholar] 77. Хенкин Р.И., Книгге КМ. Влияние звука на гипоталамо-гипофизарно-надпочечниковую систему. Am J Physiol. 1963; 204: 701–704. [PubMed] [Google Scholar] 78. Ван Каутер Э, Шпигель К. Сон как посредник взаимосвязи между социально-экономическим статусом и здоровьем: гипотеза.Ann N Y Acad Sci. 1999; 896: 254–261. [PubMed] [Google Scholar] 79. Sampson RJ, Raudenbush SW, Earls F. Окрестности и насильственные преступления: многоуровневое исследование коллективной эффективности. Наука. 1997; 277: 918–924. [PubMed] [Google Scholar] 80. Куббин С., Леклер Ф. Б., Смит Г. С.. Социально-экономический статус и смертность от травм: детерминанты отдельных лиц и районов проживания. J Epidemiol Community Health. 2000; 54: 517–524. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 81. Перл М., Брейвман П., Абрамс Б. Связь социально-экономических характеристик района с массой тела при рождении среди 5 этнических групп в Калифорнии.Am J Public Health. 2001; 91: 1808–1814. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 82. Diez Roux AV, Merkin SS, Arnett D, et al. Район проживания и заболеваемость ишемической болезнью сердца. N Engl J Med. 2001; 345: 99–106. [PubMed] [Google Scholar] 83. Уоллес Р. Синергизм чумы: «запланированное сокращение», заразное разрушение жилья и СПИД в Бронксе. Environ Res. 1988; 47: 1–33. [PubMed] [Google Scholar] 84. Коэн Д., Спир С., Скрибнер Р., Киссинджер П., Мейсон К., Вильдген Дж. «Разбитые окна» и риск гонореи.Am J Public Health. 2000. 90: 230–236. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 85. Барр Р.Г., Риз-Ру А.В., Книрш Калифорния, Паблос-Мендес А. Бедность в районе и возрождение туберкулеза в Нью-Йорке, 1984–1992 гг. Am J Public Health. 2001; 91: 1487–1493. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 86. Шульц А., Уильям Д., Израиль Б. и др. Недобросовестное обращение, влияние соседства и психическое здоровье в столичном районе Детройта. J Health Soc Behav. 2000; 41: 314–332. [PubMed] [Google Scholar] 87.Центры по контролю и профилактике заболеваний. Безопасность микрорайонов и распространенность отсутствия физической активности — отдельные штаты, 1996. MMWR Morb Mortal Wkly Rep.M 1999; 48; 143–146. [PubMed] [Google Scholar] 88. Браунсон Р.К., Бейкер Е.А., Хаусманн Р.А., Бреннан Л.К., Бакак С.Дж. Экологические и политические детерминанты физической активности в США. Am J Public Health. 2001; 91: 1995–2003. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 89. Йен И. Х., Каплан Г. А.. Социальная среда по соседству и риск смерти: многоуровневые доказательства из исследования округа Аламеда.Am J Epidemiol. 1999; 149: 898–907. [PubMed] [Google Scholar] 90. Bosma H, van de Mheen D, Borsboom GJJM, Mackenbach JP. Социально-экономический статус района и смертность от всех причин. Am J Epidemiol. 2001; 153: 363–371. [PubMed] [Google Scholar] 91. Хаан М., Каплан Г.А., Камачо Т. Бедность и здоровье: перспективные данные исследования округа Аламеда. Am J Epidemiol. 1987; 125: 989–998. [PubMed] [Google Scholar] 92. Перлин С.А., Вонг Д., Секстон К. Жилая близость к промышленным источникам загрязнения воздуха: взаимосвязь между расой, бедностью и возрастом.J Air Waste Manage Assoc. 2001. 51: 406–421. [PubMed] [Google Scholar] 93. Стэнсфельд С., Хейнс М., Браун Б. Шум и здоровье в городской среде. Rev Environ Health. 2000. 15: 43–82. [PubMed] [Google Scholar]

94. Джексон Р.Дж., Кохтицкий С. Создание здоровой окружающей среды: влияние искусственной среды на общественное здоровье. Вашингтон, округ Колумбия: Серия «Монграф Информационного центра по наблюдению за разрастанием населения»; 2001.

95. Фрумкин Х. Помимо токсичности, I: здоровье человека и окружающая среда. Am J Prev Med.2001; 20: 234–240. [PubMed] [Google Scholar] 96. Фулливов М.Т., Хеон В., Хименес В., Парсонс К., Грин Л.Л., Фулливов Р.Э. Травмы и аномия: последствия насилия в городской общине. Am J Public Health. 1998. 88: 924–927. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 97. Huss K, Rand CS, Butz AM, et al. Факторы риска домашней среды у детей-астматиков из числа городских меньшинств. Энн Аллергия. 1994; 72: 173–177. [PubMed] [Google Scholar] 98. Кейн М.П., ​​Хаэн С.Р., Тумиэль Л.М., Бирман Г.М., О’Ши Р.М. Неограниченные возможности экологического вмешательства при астматиках из городских районов.J Asthma. 1999; 36: 371–379. [PubMed] [Google Scholar]

99. Рэнсон Р. Несчастные случаи дома: современная эпидемия. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровые жилища: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 223–255.

100. Исследование состояния домов в Глазго. Глазго, Шотландия: город Глазго; 1985.

101. Бордман Б. Перспективы доступного тепла. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровые жилища: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 282–400.

102. Розен Г. История общественного здравоохранения. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Публикации MD; 1958.

103. Энгельс Ф. Положение рабочего класса в Англии. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Книги Пантеры; 1969.

104. Бирн Д., Кейтли Дж. Жилье и здоровье общества. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровые жилища: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 41–66.

106.МакКаун Т. Роль медицины — мечта, мираж или возмездие. Лондон, Англия: Доверие больниц провинции Наффилд; 1976.

107. Джейкобс М., Стивенсон Г. Здоровье и жилье: историческое исследование альтернативных перспектив. Int J Health Serv. 1981; 1: 105–122. [PubMed] [Google Scholar]

108. Рознер Д., изд. Ульи болезней: общественное здравоохранение и эпидемии в Нью-Йорке. Нью-Брансуик, Нью-Джерси: Издательство Университета Рутгерса; 1995.

109. Вейлер Л. Жилье как фактор улучшения здоровья за последние пятьдесят лет.В: Ravenel MP, ed. Полвека общественного здравоохранения. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Американская ассоциация общественного здравоохранения; 1921: 323–334.

110. Даффи Дж. История общественного здравоохранения в Нью-Йорке 1866–1966. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Фонд Рассела Сейджа; 1974.

111. Галишофф С. Ньюарк: самый нездоровый город нации 1832–1895. Нью-Брансуик, Нью-Джерси: Издательство Университета Рутгерса; 1988.

112. Мелози М.В. Санитарный город: городская инфраструктура в Америке от колониальных времен до наших дней. Балтимор, Мэриленд: Издательство Университета Джона Хопкинса; 2000. [PubMed]

113. Wohl AS. Вымирающие жизни: общественное здравоохранение в викторианской Британии. Кембридж, Массачусетс: издательство Гарвардского университета; 1983.

114. Коулман В. Смерть — социальная болезнь: общественное здравоохранение и политическая экономия в раннеиндустриальной Франции. Мэдисон: Висконсинский университет Press; 1982.

115. Evans RJ. Смерть в Гамбурге: общество и политика в годы холеры 1830–1910. Оксфорд, Англия: Clarendon Press; 1987 г.

116. ДеФорест Р.В., Вейллер Л. Проблема многоквартирного дома. В: DeForest RW, Veiller L. Проблема многоквартирного дома. Том 1. Нью-Йорк, Нью-Йорк: MacMillan Co; 1903: 18.

117. Санитарные условия города, Отчет Совета по гигиене и общественному здравоохранению Ассоциации граждан Нью-Йорка . Нью-Йорк, Нью-Йорк: Совет по гигиене и общественному здравоохранению Гражданской ассоциации Нью-Йорка; 1865. [Бесплатная статья PMC] [PubMed]

118. Chadwick E. Отчет о санитарном состоянии трудящегося населения Gt.Британия, Эдвин Чедвик. 1842. Флинн М.В., изд. Эдинбург, Шотландия: University Press. 1965.

119. Griscom JC. Санитарные условия работающего населения Нью-Йорка с предложениями по его улучшению. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Харпер и братья; 1845.

120. Riis JA. Как живет другая половина: исследования среди многоквартирных домов Нью-Йорка. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Сыновья Чарльза Шрибнера; 1890.

121. Марковиц Г., Рознер Д. «Позаботьтесь о детях»: роль ведущей отрасли в трагедии общественного здравоохранения, 1900–1955.Am J Public Health. 2000; 90: 36–46. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 122. Плата E. Общественное здравоохранение на практике: ранняя конфронтация с «тихой эпидемией» отравления детскими красками свинцом. J Hist Med Allied Sci. 1990; 45: 570–606. [PubMed] [Google Scholar]

123. Уинслоу CEA. Здоровье и жилье. В: Жилье для здоровья. Ланкастер, Пенсильвания: Типография Science Press; 1941.

124. Жилье и здоровье: Материалы круглого стола на 27-й ежегодной конференции Мемориального фонда Милбанка.Нью-Йорк, Нью-Йорк: Мемориальный фонд Милбанка; 1951: 5.

125. Основные принципы здорового жилья. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Американская ассоциация общественного здравоохранения; 1938. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] 126. Основные принципы охраны здоровья в жилищах и окружающей среде; Постановление о содержании и эксплуатации жилья, рекомендованном APHA-PHS. Вашингтон, округ Колумбия: Американская ассоциация общественного здравоохранения; 1971. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] 127. Комитет программной области APHA по жилищному хозяйству и здоровью, 1968. Основные принципы здоровья в жилище и окружающей среде.Am J Public Health. 1969; 59: 841–851. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]

128. Mood EW. Минимальные жилищные стандарты, рекомендованные APHA-CDC. Вашингтон, округ Колумбия: Американская ассоциация общественного здравоохранения; 1986.

130. Заявления о политике APHA. 200019: роль Национальной ассоциации противопожарной защиты в области общественного здравоохранения в установлении кодексов и стандартов для искусственной среды. Am J Public Health. 2001; 91: 503–504. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 133. Кригер Дж. У., Сонг Л., Такаро Т. К., Стаут Дж.Астма и домашняя среда городских детей из малообеспеченных семей: предварительные результаты проекта здоровых домов округа Сиэтл-Кинг. J Городское здоровье. 2000. 77: 50–67. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 134. Кригер Дж., Такаро Т., Аллен С. и др. Проект «Здоровые дома в округе Сиэтл-Кинг»: реализация комплексного подхода к улучшению качества окружающей среды в помещениях для детей из малообеспеченных семей, страдающих астмой. Перспектива здоровья окружающей среды. 2002; 110 (приложение 2): 311–322. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 137.Родерик П., Виктор С., Коннелли Дж. Жилье — проблема общественного здравоохранения? Опрос директоров общественного здравоохранения. BMJ. 1991; 302: 157–160. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 138. Сомервилль М., Маккензи И., Оуэн П., Майлз Д. Жилье и здоровье: улучшает ли установка отопления в их домах здоровье детей, страдающих астмой? Здравоохранение. 2000; 114: 434–439. [PubMed] [Google Scholar] 139. Фройденберг Н. Общественная организация, жилье и здоровье: перспективы для работников общественного здравоохранения. Bull N Y Acad Med.1990; 66: 451–462. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 140. Карп FM. Влияние улучшения условий жизни на здоровье и продолжительность жизни. Геронтолог. 1977; 17: 242–249. [PubMed] [Google Scholar] 142. Харвинг Х., Корсгаард Дж., Даль Р. Клиническая эффективность снижения воздействия клещей домашней пыли в специально разработанных «здоровых» домах с механической вентиляцией. Аллергия. 1994; 49: 866–870. [PubMed] [Google Scholar] 143. Томсон Х., Петтикрю М., Моррисон Д. Влияние улучшения жилищных условий на здоровье: систематический обзор интервенционных исследований.BMJ. 2001; 323: 187–190. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar] 145. Дуглас MR, Мэллони S, Истре GR. Сравнение методов распространения дымовых извещателей на базе сообщества в городском сообществе. Inj Prev. 1998; 4: 28–32. [Бесплатная статья PMC] [PubMed] [Google Scholar]

146. Raw GJ, Prior J. Экологическая оценка новых домов. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровые жилища: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 361–381.

147. Wargocki P, Sundell J, Bischoff W, et al.Вентиляция и здоровье в непромышленных средах. Отчет о европейском многопрофильном научном консенсусном совещании. Clima 2000 / Неаполь 2001 Всемирный конгресс, Неаполь (I), 15–18 сентября 2001 г. Indoor Air . 2002. В печати.

148. Стандарты вентиляции, необходимые для минимально допустимого качества воздуха в помещении . Атланта, штат Джорджия: Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха; 1981. Стандарт ASHRAE ANSI / ASHRAE 62-1981.

149. Дуглас М.Дж., Конвей Л., Горман Д., Гэвин С., Хэнлон П.Разработка принципов оценки воздействия на здоровье. J Public Health Med. 2001; 23: 148–154. [PubMed] [Google Scholar]

151. Берридж Р., Орманди Д. Правовая среда жилищных условий. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровые жилища: исследования, средства правовой защиты и реформы. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 420–423.

152. Mannino DM, Homa DM, Pertowski CA, et al. Эпиднадзор за астмой — США, 1960–1995 гг. Mor Mortal Wkly Rep CDC Surveill Summ. 1998; 47: 1-27. [PubMed] [Google Scholar] 153.Gergen PJ. Растущая проблема астмы в Соединенных Штатах. Am Rev Respir Dis. 1992; 146: 823–824. [PubMed] [Google Scholar] 154. Пирс Дж., Орландо Д., Хортман П., Риско, Пауэлл К. Э., Отдел экологических опасностей и воздействия на здоровье, CDC. Корпоративные действия по сокращению загрязнения воздуха — Атланта, Джорджия, 1998–1999 гг. MMWR Morb Mortal Wkly Rep. 2000; 49: 153–156. [Google Scholar]

Стоит ли покупать участок земли или сначала выбрать план дома?

Мне недавно задали этот вопрос:

Можете ли вы сказать мне, что нужно сделать в первую очередь для получения расценок на планы дома? Мы увидели дом, который собирались купить несколько месяцев назад, и нам очень понравилось в нем многое, поэтому мы хотим посмотреть, как сделать чертежи, чтобы получить расценки на его строительство.Или мы сначала найдем землю? то есть — смотрим ли мы на землю, подходящую для дома, или на дом, чтобы она соответствовала земле?

Мне довольно часто задают этот вопрос, и поэтому, вместо того, чтобы просто готовить прямой ответ, я подумал, что поделюсь своим советом по этому поводу в блоге UA для всех вас, кому может быть любопытно, но еще не задававших!

Итак, что будет первым? Дом или земля?

Мой быстрый ответ: ЗЕМЛЯ.

Я знаю, однако, что в мире проектных домов или покупки дома не по плану — обычно случается, что потенциальные владельцы домов бродят по выставочным деревням, находят план дома, который им нравится, а затем их направляют в земельные владения, в которых есть кварталы. подходящего размера.

Я считаю, что этот подход упускает из виду некоторые важные факторы, которые повлияют на то, насколько успешно ваш дом будет работать и на что он будет похож на самом деле. Мой совет — всегда сначала выбирать землю, и это мои причины.

Мои 5 «О» о том, почему вы должны сначала выбрать свою землю…

1. ОРИЕНТАЦИЯ

Понимание ориентации вашего земельного участка и проектирование или размещение вашего дома в прямом ответе на это — самое важное, что вы можете сделать для создания дома, который хорошо работает.

Что я имею в виду под ориентацией? Это примерно понимание движения солнца по вашему участку и проектирование дома, который напрямую связан с движением солнца. В южном полушарии солнце движется через север.

Итак, проектирование дома с учетом ориентации? Вообще говоря, это означает размещение служебных зон (гаражи, ванные, складские помещения) на западе, так как вы не занимаетесь ими надолго (западная сторона — самая горячая часть дома) .Ставьте жилые помещения к северу / северо-востоку от участка. Если северное сияние не проникает в жилые помещения прямо через окна, попробуйте осветить его сверху через световые люки или пустоты в доме. Расположите спальни на востоке, чтобы запечатлеть утреннее солнце и прохладные комнаты перед сном. Как вариант, разместите их на юге, где свет постоянный и ровный, и нет большой тепловой нагрузки — это также хорошее место для учебы / офиса.

Это создает дом, в котором летом прохладно, а зимой тепло.Вам не нужно включать свет в течение дня, а ваши расходы на отопление и охлаждение значительно ниже, что экономит ваши деньги на счетах за электроэнергию. Сорок процентов энергии, потребляемой домом, приходится на обогрев и охлаждение. — так что это то, на что вы можете напрямую повлиять, ориентируя свой дом так, чтобы оптимизировать его отношение к движению солнца. Это также поможет вам получить требуемый звездный рейтинг для утверждения вашего здания без дополнительных затрат, таких как улучшенная изоляция и т. Д.Это самый быстрый способ создать устойчивый (и экологически чистый) дом .

Что еще более важно, когда вы проектируете или размещаете дом, чтобы максимально ориентировать землю, он создает красивую среду обитания. Научно доказано, что естественный свет влияет на наше настроение, наше здоровье и благополучие, поскольку он влияет на выработку витамина D и сератонина (ингредиенты нашего организма для борьбы с депрессией, тревогой и восстановления после болезни) .Улавливание естественного света и управление теплом и ярким светом в зависимости от сезона так сильно влияют на то, как ощущаются помещения — и как вы себя чувствуете в них.

Если вы хотите создать дом, который поможет вам чувствовать себя хорошо, снизит ваши счета за электроэнергию и позаботится о планете, то сначала выберите землю.

Если вы хотите создать дом, который поможет вам чувствовать себя хорошо и снизит ваши счета за электроэнергию, то сначала выберите землю.

2. ПРОГНОЗ

Пока не найдешь землю, ты не знаешь, каков будет ее внешний вид.Где основные виды или районы за пределами вашей земли, которые вы хотите использовать с максимальной пользой? Какие основные виды или области в ваших границах стоит оптимизировать? Если основные виды обращены на переднюю часть собственности, а север — на ее заднюю часть, как заранее выбранный / предварительно спроектированный дом будет справляться с этим?

Если вы хотите максимально использовать возможности, которые у вас есть, чтобы запечатлеть свои взгляды и перспективы через дизайн, расположение и размещение вашего дома, то сначала выберите землю.

3. ОБЗОР

Чувство безопасности в вашем доме частично связано с тем, насколько он защищен и уединен, при этом сохраняя связь с пространством и землей вокруг него и за его пределами.

Для достижения конфиденциальности не всегда нужны стены и непрозрачное стекло. Дом может быть спроектирован таким образом, чтобы дверные и оконные проемы были расположены так, чтобы ограничивать вид в дома с улицы и соседей. Дом также можно расположить таким образом, чтобы не было видно соседей.Когда вы можете использовать дизайн дома или расположить его определенным образом для достижения конфиденциальности, вы можете управлять этими внешними визуальными связями, чтобы они работали на вас. Таким образом, ваш дом может максимально улучшить внешний вид, защищая при этом от вида. Это немного сложно сделать, если вы сначала выбрали или спроектировали дом, не зная, с чем ему придется бороться.

Если вы хотите иметь лучший шанс создать частный дом, который защитит вас от вида со стороны соседей и улицы, то сначала выберите участок.

4. РАСХОДЫ

При строительстве дома необходимо тщательно управлять своим бюджетом. У вас есть общий лимит, и это баланс между стоимостью дома, стоимостью земли и любыми дополнительными расходами, которые могут возникнуть между этими двумя.

Стоимость строительства дома, если рассматривать его как отдельный объект, довольно фиксирована. Я имею в виду, что вы можете создать или выбрать дизайн, и это будет определенная цена, основанная на стандартных методологиях строительства и условиях земли.

Однако на стоимость могут повлиять конкретные условия вашей земли. Выбранная вами земля может повлиять на требования к бетонной плите или на общий структурный дизайн дома. Это может изменить предположение о стоимости подключения услуг. Это может изменить требования к изоляции. На выбор материалов могут влиять договоренности по дизайну. Топография, тип почвы, ветровые рейтинги, расположение служб и существующая растительность — все это может повлиять на то, как дом может быть спроектирован и / или позиционирован, и, в свою очередь, повлияет на стоимость дома.Это все переменные, которые могут быть специфичными для выбранной вами земли.

Когда вы работаете с фиксированным бюджетом и сначала выбрали или спроектировали дом (и распределили бюджет на все компоненты) , а затем начинаете искать свою землю — эти переменные затраты могут стать неприятными сюрпризами.

Если вы хотите управлять своим бюджетом и заранее учитывать эти потенциальные переменные, сначала выберите свою землю.

Если вы хотите управлять своим бюджетом и заранее учитывать эти потенциальные переменные, сначала выберите свою землю

5.ОПЦИИ

Мне всегда казалось, что найти правильный участок земли намного сложнее, чем найти правильный дизайн дома.

Земля закреплена . Это может показаться немного странным, но оно уже существует. Он там, со своими границами, своими соседями, своим уклоном, своими видами, своим положением, своим размером, своей формой, своим местоположением. Как правило, вы хотите жить в определенном районе, поэтому от этого зависит, что будет доступно. Ваш бюджет также может определить, на что похожа земля.Возможно, вы захотите, чтобы он находился на определенном расстоянии от школ или магазинов. Найти подходящий участок земли может быть непросто, и ваш выбор может быть ограничен в зависимости от того, что вы ищете.

Дом — ну, я думаю, это совсем другая история.

На открытом рынке есть огромное количество дизайнов домов, из которых вы можете выбрать. Существует так много разных способов спроектировать, спланировать и обустроить комнаты в доме — да, даже если у вас ограниченный бюджет. Даже если есть определенные способы, которыми вы хотите организовать комнаты и соединить пространства, все равно есть много способов снять шкуру с этой кошки.Если вам нравится дом, вы уже видели (как и этот человек, задавший этот вопрос) , я полагаю, что то, что вам нравится, является его составными частями. Как устроена кухня, размер кухни, связь, которую она имеет с гостиной и столовой, где расположены спальни, количество складских помещений и т. Д. Как архитектор, я знаю, что есть еще способы объединить все это. элементы в плане, который подходит конкретно вашей земле — таким образом, чтобы максимально использовать землю, И дизайна дома.

Если вы хотите, чтобы у вас оставались возможности выбора, когда дело доходит до дома, который вы создаете, и при этом сохранять максимальную гибкость, выберите в первую очередь свою землю.

НО ЧТО ЕСЛИ? Вот 6 ^th ‘O’

Сроки владения могут быть сложным элементом в этом доме против земли, и, что первично, споры.

На проектирование дома с нуля нужно время. Создание чертежей, составление котировок и поиск строителя требует времени. Прогулка по выставочным деревням и поиск понравившегося дома и строителя требует времени.И, возможно, когда вы охотитесь за землей и находите что-то, что хотите купить, , возможно, вам придется осесть за 30 дней . Итак, вы заплатили за землю, и она сидит там и ждет (привязав ваши деньги) , пока вы разбираетесь с дизайном дома.

Некоторые земельные владения позволяют отложить заселение, чтобы это время заработало. Если вы знаете, что для вас это будет невозможно, и хотите как можно быстрее приступить к работе, как только найдете нужную землю, вот мой совет:

1. Поймите, какая в целом земля в районе, где вы хотите жить. Обычно она пологая? Сможете ли вы найти блок, выходящий на север или северо-восток, или вы будете иметь дело с другой ориентацией? Каков типичный размер и конфигурация блоков? Получите общее представление о типичных параметрах и приблизительное руководство по стоимости покупки.

2. Решите, купите ли вы по плану или создадите что-то с нуля. и приблизительный процесс, которому вы будете следовать.Будете ли вы работать с профессиональным дизайнером или напрямую со строителем? Соберите свою команду, узнайте размеры комиссионных и ознакомьтесь с их условиями.

3. После того, как вы определились, какой маршрут выбрать, получите представление о временных рамках, связанных с , и сделайте их конкретными для того места, где вы собираетесь строить. Правила местного совета могут потребовать одобрения, что продлит ваши временные рамки.

4. Составьте бриф. Четко определите, что вы делаете, а чего не хотите.Сделайте домашнее задание и исследуйте, чтобы, нажав кнопку «Пуск» при проектировании или выборе, вы точно знали, чего хотите достичь в дизайне дома. Возможно, вы даже захотите сделать несколько концептуальных набросков или составить альбом для вырезок, чтобы проиллюстрировать это.

5. Составьте примерный бюджет своего дома. Если вы планируете проектировать с нуля, вы все равно можете получить приблизительное представление об этом, зная, насколько большим вы хотите, чтобы ваш дом был, и поговорив со строителями или профессионалами по дизайну о приблизительных затратах и ​​нормах квадратного метража для использования (в зависимости от стандарта дом, который вы планируете).Если вы покупаете не по плану, посмотрите на дома, которые вам нравятся, и соберите понравившийся дизайн — не выбирайте только один.

6. Как только вы найдете землю, попытайтесь договориться о расширенном урегулировании в рамках вашего контракта , чтобы выиграть время.

7. Как можно скорее организовать обследование и испытание почвы. Это информация, необходимая для проектирования и строительства конструкций. Вы можете сделать это до расчета. Ваше обследование должно показать границы, топографию, важные объекты (например, деревья, которые необходимо сохранить и т. Д.), А также местоположения обслуживания.

8. Посмотрите на свою землю — где север? Какие основные функции вы хотите оптимизировать? Где нужно уберечься от недосмотра? Откуда основные бризы? Есть ли их какие-либо конкретные области, которых вам следует избегать на сайте (услуги и т. Д.).

9. Начните с формального проектирования и оформления документации (чертежа) или выберите реальный дизайн дома, который вы построите. Используйте информацию, которую вы создали при разработке своего брифа или собирая предпочтительные проекты, и теперь согласовывайте ее с тем, что вы знаете о своем фактическом участке земли.

Теперь вы обнаружите, что процесс пойдет воедино, потому что вы сделали фундамент и имеете реальный участок земли, с которым можно работать… нет никаких догадок, потому что вы работаете в реальной структуре.

МАЛЬЧИК ИЛИ ДЕВУШКА? СОЗДАНИЕ ВАШЕГО ИДЕАЛЬНОГО ДОМА.

Поиск или создание дизайна дома без участка земли — это все равно что пытаться купить одежду для ребенка, прежде чем вы узнаете его пол. Вы по-прежнему можете пойти и купить одежду, но, вероятно, из соображений безопасности вы выберете только цвета, отличные от пола, и сделайте свой выбор широким и общим.Если вы подождете, пока не узнаете пол, вы можете выбрать гораздо более конкретный — и на самом деле кажется, что есть из чего выбирать. Вы точно знаете, что ищете, и можете быстро принимать решения и с уверенностью . Все становится намного проще, потому что у вас есть рамки для выбора. Как только у вас появится земля, поиск вашего дома станет более целенаправленным и целенаправленным, что поможет добиться ясности и скорости.

Создание дома, соответствующего его земле, и максимизация активов этой земли, всегда будет приносить пользу вашей жизни. Принесение финансовой ценности в дом, который стоит меньше в содержании и имеет реальную долгосрочную пригодность для жизни. Что еще более важно — принесет вам значительную ценность образа жизни , предоставив вам дом с красивой жилой средой.

Это будет ваш рай и гавань, все в одном — ваш идеальный дом.

Прикрепите это изображение, чтобы сохранить этот блог на будущее.

Другие блоги, которые могут оказаться полезными…

Мы следим за Андерсонами, пока они строят свой новый дом. Вот индекс их дневника проекта.

Я был тайным покупателем в Project Home Display Village. Вот что я обнаружил.

Каждый проект, независимо от бюджета и ваших планов, лучше всего начинается, когда вы начинаете с ответов на эти 4 вопроса.

КАТЕГОРИИ БЛОГАВыбрать категориюО UA (21) Строительство (35) Дизайн (148) Интерьеры (42) Подкаст (221) Предварительное строительство (54) Предварительное проектирование (148) Восстановить + Построить лучше (17) Отзывы (4)

Джереми Лиф: Улучшение планирования поможет в сдаче жилья

Предоставление жилья должно быть улучшено за счет повышения эффективности и прозрачности работы системы планирования, согласно Джереми Лиф, агент по недвижимости северного Лондона и бывший председатель RICS по жилищному строительству.

Leaf сказал, что это включает в себя модернизацию обвинений по статье 106 и CIL, чтобы они не стали препятствием.

Он добавил, что увеличение предложения, в том числе стимулы местных властей к строительству доступного жилья, могло бы помочь поддерживать активность, удерживая при этом цены и арендную плату под контролем.

Промышленность реагирует на данные Банка Англии: «Пора планировать следующую эру рынка».

Лиф сказал: «Увеличение числа сделок — это не только хорошая новость для рынка недвижимости, но и для занятости и социальной мобильности страны.

«Отсутствие запасов сдерживает активность, которая не может быть полезной, в частности, для начинающих покупателей, являющихся источником жизненной силы рынка».

Наряду с этим, Лиф сказал, что дополнительные налоговые льготы для «правильного определения размеров» и возвращения пустого жилья в эксплуатацию будут приветствоваться, чтобы помочь решить проблему нехватки доступного жилья для растущего числа людей старше 65 лет.

Дальнейшие подробности реформы аренды и нулевой арендной платы за землю для существующей, а также новой собственности, не только как часть повышения уровня, были бы еще одним способом увеличения предложения и активности.

Leaf сказал: «Постройка для сдачи в аренду и покупка для сдачи в аренду вносят очень полезный вклад на всех этапах переезда домой, поэтому требуют постоянной поддержки.

«Хорошие рейтинги EPC по-прежнему не являются достаточно высоким приоритетом для начинающих или существующих домовладельцев, но налоговые льготы могут повысить энергоэффективность и модернизацию при поддержке зеленой ипотеки и более щедрых грантов на зеленые дома.

«Однако важно не снижать стоимость или продаваемость старых, немодернизированных объектов недвижимости или препятствовать их улучшению.”

Государственный грант в размере 5 000 фунтов стерлингов на тепловые насосы для замены старых газовых котлов — хорошее начало, добавил Лиф, но это необходимо подкрепить дополнительной информацией об установке, обслуживании и изоляции.

Один размер не подойдет всем, поскольку собственники и арендодатели будут тратить на эти работы большую часть стоимости собственности в разных частях страны.

Leaf сказал: «Мы надеемся, что будут объявлены более подробные сведения об адекватности широко обсуждаемого налога застройщика в размере 5 млрд фунтов стерлингов и сбора за безопасность строительства для финансирования мер безопасности и удаления потенциально опасной облицовки многоквартирных домов.

«Также необходим четкий график внедрения надежного реестра бенефициарных собственников для повышения прозрачности и сдерживания отмывания денег».

Разрешенные дома для застройки в Англии должны соответствовать космическим стандартам

Новые правила планирования, объявленные правительством Великобритании, требуют, чтобы площадь новых домов, построенных в соответствии с разрешенными правами на застройку, составляла более 37 квадратных метров.

Королевский институт британских архитекторов (RIBA) похвалил министерство жилищного строительства за закрытие «опасной лазейки».

«Меньшинство разработчиков, злоупотребляющих системой»

Новые дома, построенные в рамках разрешенной застройки (PD), которая позволяет преобразовывать существующие здания в жилые без получения разрешения на строительство, должны будут соответствовать минимальным стандартам площади.

«Большинство застройщиков строят хорошие дома и поступают правильно, — сказал министр жилищного строительства Роберт Дженрик.

«Я борюсь с меньшинством разработчиков, злоупотребляющих системой, заявляя, что новые дома должны будут соответствовать космическим стандартам.«

Жилье должно быть 37 кв.м

Ранее дома, построенные в переоборудованных офисах, могли быть меньше официального минимума в 37 квадратных метров для одноместных домов.

«Я рад и рад, что жилье, построенное в рамках« Разрешенной застройки », теперь должно будет соответствовать Национальному стандарту описываемого пространства», — сказал президент RIBA Алан Джонс.

Закон, разрешающий переоборудование магазинов в дома без разрешения на строительство, «поистине позорный», — говорится в RIBA

.

«Правительство поступило правильно, закрыв эту опасную лазейку и обеспечив в новом корпусе PD по всей Англии достаточное пространство и свет — стандарты, которые должны быть данностью», — добавил он.

Дженрик сказал, что за последние четыре года в рамках PD было построено 60 000 домов.

«Пандемия еще раз подчеркнула важность наличия безопасного и комфортного места для жизни», — сказал министр.

Продление разрешенных прав на разработку

Растут опасения по поводу увеличения количества нездорово тесных домов, которые строятся после расширения прав PD в начале этого года.

Министерство жилищного строительства объявило в июле, что PD будет распространяться на торговые и коммерческие площади.

Новые дома, больницы, школы, магазины и офисы будут «автоматически» получать разрешение на строительство в Англии

RIBA назвало этот шаг «позорным» и предупредило, что он приведет к созданию «трущоб будущего». Расследование, опубликованное в The Sunday Times в сентябре, показало, что PD привела к постройке домов размером в 15 квадратных метров в старом магазине в Саутгемптоне.

Правительство в настоящее время проводит капитальный ремонт системы планирования в Англии с планами автоматического утверждения планов строительства в обозначенных зонах роста.

Основное изображение предоставлено Pixabay.

Правительство объявляет о новых жилищных мерах

Сегодня правительство объявило:

• Уполномоченный по вопросам новых домов для поддержки покупателей жилья, столкнувшихся с проблемами, связанными с их недавно построенным домом
• планирует помочь обеспечить страну жильем посредством реформы планирования
• планирует создать прочное наследие Игр Содружества 2022 года
• мероприятий по повышению безопасности многоэтажных домов

Меры по защите прав покупателей жилья и обеспечению того, чтобы при покупке нового дома они получали качество строительства, на которое они справедливо рассчитывали.Омбудсмен по вопросам строительства новых домов будет защищать интересы покупателей жилья и привлекать к ответственности застройщиков, если что-то пойдет не так.

Правительство намерено сдавать 300000 домов в год к середине 2020-х годов и сегодня (1 октября 2018 года) объявило о дальнейших планах по ускорению системы планирования, а также по более эффективному использованию земли и пустующих зданий для обеспечения домов, в которых нуждаются сообщества. .

Это включает большую гибкость для расширения существующих жилых домов, магазинов и офисов, что позволяет лучше использовать пространство за счет увеличения плотности застройки.

В поддержку амбициозных советов, стремящихся сделать новые садовые сообщества центральной частью своих планов по жилищному строительству и экономическому росту и получить поддержку на местном уровне, появятся более четкие правила, которые дадут больше уверенности сообществам, когда земля понадобится, чтобы это стало реальностью.

Местные власти также получат дополнительную свободу, чтобы максимально использовать существующие заброшенные земли и избавляться от излишков земли, на которых вместо этого можно было бы разместить новые дома.

Для поддержки успешных Игр Содружества в 2022 году и сохранения наследия спустя долгое время после завершения игр было объявлено о том, что 165 миллионов фунтов стерлингов будут разблокированы до 5100 домов в Бирмингеме и обеспечены инфраструктурой для поддержки этих новых домов.

В рамках своей комплексной программы по повышению безопасности зданий после трагедии в башне Гренфелл правительство также подтвердило, что оно запретит использование горючих материалов на внешних стенах многоэтажных жилых домов. Запрет также коснется больниц, домов престарелых и студенческих общежитий высотой более 18 метров.

Поддержка покупателей жилья, столкнувшихся с проблемами при покупке нового жилья

Правительство объявило о создании омбудсмена по вопросам строительства новых домов — сторожевого пса, который будет защищать покупателей жилья, защищать их интересы и привлекать к ответственности застройщиков.

Мы намерены принять закон, требующий, чтобы все новые застройщики принадлежали к омбудсмену по новым домам.

Покупатели домов должны быть уверены, что при покупке нового дома они получат ожидаемое качество строительства и отделки.

Мы будем работать с потребителями и промышленностью, чтобы разработать наши предложения и опубликовать более подробную информацию в свое время.

Тем временем правительство ожидает, что промышленность продолжит совершенствовать существующие механизмы возмещения ущерба и повышать стабильность качества для новых построенных домов.

Реформа планирования

Правительство разработало пакет реформ по сдаче 300 000 домов в год к середине 2020-х годов за счет реформы планирования и целевых инвестиций.

В рамках этого правительство объявило о планах проведения консультаций по дальнейшим мерам по ускорению системы планирования, а также по более эффективному использованию земли и пустующих зданий для строительства домов, в которых нуждаются общины.

Сюда входят:

• вводит новое разрешенное право на застройку, позволяющее владельцам собственности расширять определенные здания вверх, сохраняя при этом характер жилых и заповедных зон и защищая частную жизнь людей.

• — более четкое руководство, чтобы дать общинам больше уверенности, когда земля нужна, чтобы сделать Новый город реальностью.

• дает местным властям больше возможностей избавляться от излишков земли, на которых можно было бы разместить новые дома.

Правительство в должное время проконсультируется по поводу этих новых мер.

Финансирование Игр Содружества 2022 года

Также было объявлено о финансировании помощи в строительстве Деревни Игр Содружества 2022 года, обеспечении необходимых улучшений транспорта и создании наследия после окончания игр.

Правительство предоставит увеличение финансирования в размере 165 миллионов фунтов стерлингов, чтобы разблокировать до 5100 домов в Бирмингеме и поддержать более широкое восстановление района Перри Барр посредством крупных инфраструктурных проектов:

• создание Деревни Игр Содружества — предоставление дома для спортсменов и официальных лиц, которое будет преобразовано в жилье в Перри Барре после игр

• обеспечивает улучшение дорог и общественного транспорта, включая модернизацию железнодорожной станции, для поддержки как новых, так и существующих сообществ

Строительство должно начаться в 2019 году, и правительство будет сотрудничать с Объединенным управлением Уэст-Мидлендса и городским советом Бирмингема для поддержки этих амбициозных планов.

Бирмингем 2022 призван продемонстрировать Бирмингем, Уэст-Мидлендс и всю страну остальному миру как место для международной торговли, образования, спорта и туризма мирового уровня.

Безопасность строительства

После трагедии в башне Гренфелл правительство разработало комплексную программу обеспечения безопасности зданий, которая включала независимую проверку пожарной безопасности и строительных норм. Летом правительство опубликовало свой ответ на этот обзор и заявило, что запретит использование горючих материалов на внешних стенах высотных зданий по согласованию.

После этой консультации правительство сегодня (1 октября 2018 г.) подтвердило, что оно продлит этот запрет на все высотные здания, в которых есть квартиры, а также больницы, жилые дома и общежития для студентов высотой более 18 метров.

Этот запрет будет введен путем внесения изменений в строительные нормы и правила и ограничит доступные материалы для продуктов, соответствующих европейской классификации класса A1 или A2.

14 идей пристройки дома для увеличения площади в метражах

Независимо от того, большой у вас дом или маленький, дополнительные комнаты и дома — неоценимые вложения.Наряду с расширением доступного домашнего хранилища и жилого пространства, добавление комнат с функциями, которые нравятся покупателям дома, может повысить стоимость вашего дома. Но прежде чем вы начнете добавлять пристройку к своему дому, следует помнить о нескольких вещах:

• Обязательно проконсультируйтесь со строителем перед тем, как начать свой проект.
• Ознакомьтесь с местными постановлениями о зонировании и строительными нормами.
• Отнесите свои чертежи и планы окружному асессору.
• После внесения дополнений сообщите о них окружному асессору.

Первая часть планирования пристройки дома — это поиск вдохновения. Ниже приведены некоторые идеи по надстройке дома, которые могут вдохновить вас на следующий проект по благоустройству дома!

Запланируйте вторую историю

Фото через @mwconstruction

Одним из самых масштабных проектов пристройки дома является добавление второго этажа к вашему дому. В зависимости от размера вашего дома, это дополнение может стоить от 60 000 до 600 000 долларов и значительно увеличивает площадь вашего дома и его стоимость при перепродаже.Поработайте со строителем или архитектором, чтобы убедиться, что структура и фундамент вашего дома выдержат надстройку второго этажа!

Поместите комнату над гаражом

Фото @shoegnome_architects

Создание дополнительной комнаты или квартиры над гаражом — отличный способ добавить дополнительные квадратные метры, не превращая ваш дом в беспорядок. Когда фундамент гаража уже установлен, все, что вам нужно, это стены и крыша. Когда он будет закончен, вы можете сдать его в аренду или использовать как гостевую спальню.Имейте в виду, что некоторые дополнения, такие как новая крыша, огнестойкий гипсокартон типа X и пароизоляция, будут дороже, чем другие проекты пристройки дома. При строительстве дополнительной комнаты над гаражом затраты обычно составляют около 35 долларов за квадратный фут.

Включите пристройку для модульного дома

Фото через @rochester_homes_inc

Модульное дополнение — это сборное помещение, которое может быть добавлено к экстерьеру дома для создания второго этажа. Это популярные проекты расширения одноэтажных домов, таких как дома на ранчо.Эти пристройки стоят на 10-20% дешевле, чем обычные пристройки, и производятся за пределами строительной площадки, что избавляет вас от проживания в зоне постоянной застройки. Стоимость варьируется от 80 до 200 долларов за квадратный фут, в зависимости от размера пристройки и места ее расположения.

Построить слуховое окно

Фото через @buildingcolwynbay

Мансардные окна

не только расширяют чердак и обеспечивают столь необходимый свет, но также добавляют привлекательности бордюрам и делают ваш дом больше. Некоторые домовладельцы предпочитают устанавливать слуховые окна своими руками, чтобы увеличить площадь потолка на чердаке.Стоимость самостоятельного проекта составляет около 1800 долларов, а профессиональная установка может стоить от 4600 до 16 400 долларов.

Завершите свой подвал

Фото через @ p.home_renovations

Отделка подвала увеличивает жилую площадь в вашем доме и дает вам дополнительное пространство, которое можно использовать для небольшой квартиры, домашнего кинотеатра или комнаты для развлечений. Средняя стоимость отделки подвала составляет от 2800 до 34000 долларов при рентабельности инвестиций около 70%.Просто убедитесь, что у вас есть запасные окна или выход на задний двор, если вы планируете построить спальню в подвале.

Добавьте к своей кухне

Фото через @jbmarchitect

Перестройка кухни — даже в незначительном масштабе — может обеспечить большую окупаемость инвестиций. Увеличьте площадь вашей кухни, превратив гибкое пространство или надстройку в кладовую или уголок для завтрака. Проекты по модернизации кухни могут стоить от 60 до 46 000 долларов и окупать почти 93% стоимости при перепродаже.Ознакомьтесь с этими идеями модернизации кухни, чтобы получить больше вдохновения!

Расширьте ванную комнату

Фото через @fineandcountrylakedistrict

Увеличение площади ванной комнаты может значительно повысить стоимость вашего дома. Как и в случае с пристройкой кухни, проекты для ванных комнат имеют рентабельность инвестиций до 62%. Стоимость расширения вашей ванной комнаты начинается от 5000 долларов за модернизацию или расширение ванной комнаты и до 35000 долларов за полное добавление. Ищете идеи дополнения ванной комнаты? Попробуйте расширить свою главную ванную комнату, включив в нее место для глубокой ванны или двойной раковины.Или добавьте половину ванны в малоиспользуемое небольшое пространство, например, под лестницей, в чулане, в бонусной комнате на чердаке или в подвале.

Добавьте грязь

Фото через @muskokalivinginteriors

Хотя во многих домах есть подъезды, пристройка целой пристройки — удобный способ хранить обувь, пальто и рюкзаки в одном месте. Установка стенных крючков, встроенных шкафов, шкафчиков или ящиков во время реконструкции добавляет дополнительное пространство для хранения и визуальную привлекательность. Пристройка грязевой комнаты может стоить от 4500 долларов за небольшой проект в существующем помещении до 30 000 долларов за полное дополнение.

Превратите крыльцо в солярий

Фото через @michaelkimassociates

Если вы любите проводить время на крыльце, сделайте из него солярий! Для того, чтобы ваше крыльцо считалось жилым квадратным метром, оно должно иметь отопление и быть доступным из дома. Сделайте свой солярий похожим на вторую гостиную с лампами, удобной мебелью и множеством сидячих мест. Если вы живете в штате с суровыми зимами, вам может потребоваться проконсультироваться с архитектором или строителем, чтобы убедиться, что крыша и стены достаточно прочные, чтобы выдерживать сильный снегопад.Стоимость солярия варьируется от 15 000 до 22 000 долларов США с 50% окупаемостью инвестиций.

Проявите творческий подход с задним двориком

Фото через @ lifesabeach.seabrook

Ограждение заднего дворика может создать уютную гостиную на открытом воздухе! Этот проект пристройки дома может быть довольно обширным, особенно если вы расширяете крышу, поэтому убедитесь, что вы заручились помощью строителей или подрядчиков. Как и солярий, внутренний дворик должен быть огорожен и доступен из дома, чтобы считаться жилой площадью в квадратных футах.Вложения в патио на заднем дворе обычно стоят от 8 242 до 24 810 долларов.

Рассмотрим добавление Bump-Out

Фото через @mwconstruction

Навесные навесы для консольных домов — это небольшие пристройки (или микро-надстройки) комнат, которые можно рассматривать как дополнительные квадратные метры. Выдувные надстройки могут быть размером от двух футов до 10-15 футов. Поскольку для отбойников не требуется строительство крыши или фундамента, стоимость отбойных надстроек может быть на 15-30% меньше, чем при обычных надстройках.Некоторые идеи для небольших комнат включают в себя создание оконного уголка в гостиной, строительство гардеробной, добавление места для ванны в ванной или увеличение пространства кухни, чтобы учесть место для прилавка.

Отделка чердака

Фото через @ arborand.co

Что касается проектов пристройки дома, чердак имеет неограниченный потенциал! Для этого ремонта убедитесь, что по крайней мере половина потолка достигает семи футов и что чердак соединен с лестницей.Как только эти требования будут выполнены, вы можете воспользоваться дополнительными квадратными метрами и превратить их в гостевую спальню, домашний спортзал, художественную студию или офис. Превращение чердака в жилое пространство может вернуть до 56% стоимости!

Превратите пристроенный гараж в дополнительное помещение

Фото через @bonno_brother

Если вы ищете креативную идею пристройки дома, подумайте о перепрофилировании гаража! Пристроенный гараж можно считать дополнительным квадратным метром, только если вы не используете его как гараж.Вместо этого подумайте о том, чтобы превратить свой гараж в тренажерный зал, художественную студию, гостевую спальню или мастерскую! Средняя стоимость превращения гаража в проект пристройки помещения составляет около 14 094 долларов США с доходностью до 80%.

Улучшение прачечной

Фото через @brunoandlibby

Ваша нынешняя прачечная мала? Расширьте его и получите больше квадратных метров! Прачечные на втором этаже — это очень желанная уникальная особенность дома, поэтому перенос прачечной из подвала или с первого уровня на дополнительный этаж может оказаться выгодным вложением.Если вы амбициозны, возьмитесь за проект самостоятельно, воспользовавшись этим уроком «Сделай сам» от The Family Handyman.

Знание того, какие дополнения к дому увеличивают стоимость дома при перепродаже и площадь в квадратных футах, может помочь вам сделать хорошие инвестиции в свой дом, который прослужит долгие годы. Ищете другие творческие способы улучшить свой дом? Ознакомьтесь с этими идеями ремоделирования дома, чтобы получить больше вдохновения!

***

Вам нужно хранить мебель на время ремонта дома? Extra Space Storage имеет легкодоступные места для хранения вещей по всей территории США.S. Найдите склад рядом с вами!

.