Дома небольшие: Красивые маленькие дома, небольшие загородные коттеджи в современном стиле

Красивые маленькие дома, небольшие загородные коттеджи в современном стиле

Экономичный вариант, обзавестись быстро и недорого собственным жильем – построить дом маленькой площади. Гениальная архитектурная мысль позволила разработать сегодня массу проектов для возведения стильных, комфортных и малогабаритных жилых зданий. Они подходят как для постоянного проживания, так и сезонного.

Дом в стиле минимализм с крытой террасой и помещением хозяйственного назначенияИсточник domoholic.ru

Существует множество уникальных решений для жилищ площадью от 50 кв. м., чтобы сэкономить на их строительстве и обустройстве. Фасады выглядят привлекательно, дома оснащены всем необходимым. Для внутренней обстановки на современном рынке есть складывающаяся или малогабаритная мебель.

Двухуровневый дом с фасадом в стиле фахверк и кровлей в стиле модернИсточник kvadratnyjmetr. ru
Дом 6 на 4: возможна ли планировка внутри с печкой

Почему строительство маленьких домов сегодня так популярно?

Даже самая маленькая квартирка (от 60 кв. м.) будет иметь продажную стоимость на порядок большую, чем новый построенный маленький домик. Большинство людей делают выбор в пользу второго варианта. Кроме экономии денег существует еще несколько причин, почему людям удобней строить небольшие дома.

Эргономичный домик в деревенском скандинавском стиле с мансардой и оборудованным чердаком под дополнительную комнатуИсточник domoholic.ru

Основные причины, для чего людям нужен именно маленький дом:

• Выбор в пользу дома, а не квартиры.
• Экономия бюджетных затрат на строительство.
• Эргономичное решение – экономия пространства на участке.
• Семья из двух человек или человек планирует проживать один.
• Необходимо соорудить домик на даче.
• Требуется дополнительный гостевой домик на участке.

Чем меньше площадь дома, тем дешевле обойдется его строительство. Небольшой семье не нужны огромные жилые территории. Если в доме предполагается постоянное проживание одного или двух человек, то иметь маленькие площади удобнее всего. Не будет много уборки, денежных вложений в последующий ремонт. 

Красивый маленький дом с террасой и оборудованным чердаком под жилое помещениеИсточник pl.pinterest.com

Когда рассчитывается подключение коммуникаций или ведется подсчет ценника отопительной системы – всегда площадь дома имеет большое значение. При маленькой площади проложить трубы теплого пола будет стоить значительно дешевле, чем для дома средних или больших размеров.

Укладка теплых полов для небольшого жилого домаИсточник septic78. ru

Маленькие частные дома: какой размер выбрать?

При выборе размеров дома всегда ориентируются на общую площадь участка и объекты, какие планируется установить на нем. Кроме жилого здания на территории могут быть хозяйственные и другие постройки – сарай, гараж, беседка, барбекю, баня, погреб, угольник или дровница. Учитываются садовые участки, место под теплицу, парник для выращивания рассады, а также приусадебные удобства – дорожки, скамейки, качели.

Дачный вариант компактного жилого домикаИсточник oir.mobi

Частными домами, имеющими эконом-габариты, сегодня считаются объекты:

• небольшие – до 150 кв. м;
• средние – не более 110 кв. м;
• малые – до 80 кв. м;
• самые маленькие – от 60 до 70 кв. м.

Первый и второй варианты подходят для застройки на земельном участке размером от 10-15 соток. Это на случай, если хочется иметь широкий двор и оборудованную площадку для заезда машины.

Два последних варианта отлично уместятся на участках от 6 до 10 соток. Это оптимальные решения. Если нужно устроить огород или разбить большой сад, тогда конечно на большой земельной территории можно поставить маленький домик.

Дом-шалаш на свайном фундаменте с террасойИсточник 4.bp.blogspot.com

Планировка маленького дома

Несколько деталей, от чего следует отказаться при планировке маленького жилого дома:

• Массивные колонны. Внутренние или наружные – они создают нагромождение. Терраса, веранда или крыльцо могут поддерживаться столбами или маленькими колоннами, если они имеют высокое капитальное ограждение.
• Широкие лестницы. Чтобы лестница не занимала много места, нужно сделать ее маленькой, с одним переходом или прямую.
• Узкие окна. В маленьком помещении мало дневного света. Широкие окна позволят чувствовать себя свободнее.

Совет! Визуально расширить пространство можно за счет больших окон, светлых строительных или отделочных материалов. Выход окон должен максимально захватывать дневной свет, чтобы солнечная энергия могла эффективно использоваться для маленького дома.

Маленький домик в стиле модерн с колоннами, удерживающими кровлю над террасойИсточник interiorsmall.ru

Все жилые комнаты лучше располагать всегда на противоположной стороне от хозяйственных и рабочих помещений. Целесообразно устроить кухню, ванную, туалет, кладовку, рабочий кабинет, гардеробную и другие функциональные комнаты на одной стороне дома. На другой стороне можно обустроить спальню, гостиную, детскую, библиотеку – все, что располагает к отдыху и спокойному времяпровождению.

Когда жилая комната всего одна и в одноэтажном доме, тогда ее лучше расположить напротив кухни. В этом случае санузел уместно будет поместить вдали от жилых помещений – примыкающим к тамбуру. В некоторых случаях часть террасы захватывают под тамбур. Тогда бывшую прихожую оборудуют под совмещенный туалет и ванну.

Маленькие дома с подвалом – практичное решение. Подвал можно сделать небольшим и складывать в нем на полках только засолку, зимние заготовки продуктов. Но можно и расширить – сделать на 2 комнаты. В одной будет храниться зимняя заготовка, в другой – кладовая, котельная, прачечная, подсобное помещение или тайник. Небольшой интенсивности отопление для подвала тоже необходимо.

Двухэтажный кирпичный дом с подвалом и цокольным этажом для гаража. Удобно расположена терраса над цокольным уровнемИсточник avatars.mds.yandex.net
Дома в современном стиле: фасады

Важно! Все выходы труб подводки инженерных коммуникаций к дому желательно размещать недалеко друг от друга. Так, сливной патрубок, подводящие трубу к кухонной мойке, не должен быть слишком удален от канализационных выводов от туалета и ванны.

Проекты малогабаритных жилых строений эконом-класса особенно важны для застройки густонаселенных районов. На случай, когда требуется маленький дом пристроить к уже существующему зданию, часть стены будет лишена окон. В этой части можно разместить те комнаты, которым не требуется хороший вид из окна и дневной свет.

Два разных дома пристроены друг другу, гармонично образуя один цельныйИсточник krov-torg.ru

Это могут быть:

• гардеробная на втором этаже рядом со спальней;
• санузел;
• кладовая;
• лестница, ведущая на мансардный или второй этаж;
• котельная на первом этаже;
• прачечная.

Чердачные помещения выгодно переоборудовать под помещения с разным функционалом. Это может быть спальня, библиотека, рабочий кабинет, уютная мастерская и даже детская. Возведенный объект с высоким чердаком или мансардой имеет одно преимущество – разделение на две половины по горизонтали.

Первая часть – дневная, вторая – ночная. Внизу более всего движения днем. Наверху люди отдыхают.

Чердачное помещение оборудовано под уютную спальнюИсточник kvartira.mirtesen.ru

Дети особенно любят верхние этажи для своих комнат. Им нравится все необычное и нестандартное. Поэтому, если в маленькой семье есть ребенок, под его комнату лучше выделить мансарду или переделать чердачное помещение.

Мальчикам нравятся всякие необычные дизайнерские задумки. Чердак может напоминать каюту пиратского корабля, дом Питера Пэна на дереве, волшебная Тайная комната из фильма Гарри Поттер. Девочки любят представлять, что они – принцессы в замке, королевы, сказочные феи, Золушки или маленькие разбойницы. Чердак – идеальное место для обустройства в нем девчоночьего обиталища.

Небольшая комната на чердаке маленького дома, сделанная в форме каюты пиратского корабляИсточник 3ddd. ru Детская для девочки на чердаке небольшого домаИсточник dom-dacha-svoimi-rukami.ru

Добавив балкон или террасу, а может быть – и то, и другое, можно расширить пространство, получить дополнительные полезные площади. На свежем воздухе приятно отдыхать. Можно пить утренний кофе на балконе, принимать солнечные ванны, уютно устроиться в кресле, чтобы почитать книгу или послушать музыку. Многим нравится общаться вечерами с друзьями на мансарде. А некоторые любят что-то мастерить, рукодельничать, обустроив маленькую мастерскую прямо на веранде.

Маленькие дома строят из разных материалов. Это может быть: камень, кирпичная кладка с утеплением, блоки пенобетона, дерево, металл, стекло. Самые экономичные варианты – дома из каркаса, клееного бруса, сэндвич-панелей. Фундамент выбирают тоже разный: свайно-винтовой, столбчатый, ленточный. Стены комнаты, где будет шумно (кухня, гостиная с телевизором или музыкальной установкой), дополнительно изолируют специальными шумоподавляющими материалами.

Каменный компактный полутораэтажный дом без террасы или балконовИсточник twitter.com

Выбор стиля и архитектуры

Если домик маленький – необязательно ему быть неказистым и невзрачным. Современное дизайнерское дело уже давно перешло в настоящее искусство. Даже малогабаритное отдельно стоящее жилье можно сделать не только компактным, функциональным, но и стильным, красивым. Рассмотрим несколько вариантов стилевых решений для миниатюрных жилых строений.

Дом-перевертыш – эксклюзивный вариант, чтобы устроить экстраординарное собственное жильеИсточник cdn.freelance.ru
Дизайн частного дома снаружи: стили и выбор материала для отделки

Хай-тек. Эргономика данного направления пригодится для разработки проекта строительства маленького домика. Лаконичный дизайн позволяет устроить небольшую площадь так, что она будет восприниматься просторной. Этажность – 1, 2 этажа.

Здесь лидирует сталь, хром, стекло, немного древесины. Все поверхности гладкие, ровные, без вычурности, лепнины, ковки и прочих объемных декоров. Для домов в стиле хай-тек характерно ставить стеклопакеты практически в пол. Поэтому большие окна – тоже преимущество.

Маленький одноэтажный аккуратный домик в стиле хай-тек с цокольным помещениемИсточник homeadore.com

Модерн. Этот направление тоже лаконичное – не использует изобилие украшений, но допускает гибкость и плавность форм, линий. Домик в стиле модерн может совмещать в себе несколько стилей. Его даже можно оборудовать так, чтобы имел в некоторых чертах напоминание пряничного домика. А можно сделать мини-дворец. Сюда добавляются балконы с заграждением из железной ковки или терраса интересной формы. Этажность – 1 или 2 этажа.

Плавные изгибы фасадного контура деревянного дома в стиле модернИсточник derevyannyydom. ru

Кубизм. Еще одно функциональное решение для маленького домика. За счет правильных форм и масштабной геометрии можно получить строение интересной, нестандартной формы. Сами геометрические формы будут помогать обустраивать достаточно просторные помещения, несмотря на их фактические малые габариты. Двухэтажность непринципиальна. Приветствуется один этаж, но внутри могут сделать два уровня, наподобие двухуровневой квартиры-студии.

Небольшой дом-головоломка, расположенный в Греции, идеально отражает кубизм в архитектуреИсточник coolhouses.ru

Русский. Домики в русском стиле всегда популярны в среде людей, ценящих и любящих культуру. Можно сделать не просто избушку, а маленький терем со светелкой на втором этаже. Это практически всегда бревенчатые стены, либо каркасные дома, облицованные фальш-бревном. Этажность – 1 с оборудованным чердаком, 1,5 либо 2 этажа.

Небольшой домик в русском стиле с озеленением на кровельном покрытии, террасой и мансардойИсточник pinterest. ru

Скандинавский. Компактные частные в скандинавском стиле напоминают о сельской, фермерской местности Норвегии, Финляндии. Большие окна, простые формы архитектуры, обязательное наличие мансарды, балкона и террасы – несомненные преимущества данного направления. Здесь не требуется вычурности, установки колонн, башенок или прочих излишеств, что занимает драгоценное пространство. Два этажа – не принципиальны. Можно получить красивый маленький одноэтажный домик.

Небольшой дом в скандинавском стиле с террасой и оборудованным под спальню чердачным помещениемИсточник i.pinimg.com

Фахверк. Дома в стиле фахверк – это каркасные строения, пришедшие к нам из немецкой культуры. Характерная черта этих решений – открытый каркас темного цвета на фоне белой стены. Маленький дом можно соорудить в таком стиле даже с балконом или небольшой терраской. Востребованная этажность – часто строят в 2 уровня.

Двухэтажный жилой дом в стиле фахверк, примыкающий к соседнему дому, имеет небольшую площадьИсточник avatars. mds.yandex.net
Красивые дома: архитектура и дизайн в деталях

Шале. Компактные жилые строения в стиле шале имеют одну характерную черту – массивность верхнего этажа и изобилие дерева в строительном, отделочном материале. Несмотря на массивность, дизайнерам удается сконструировать небольшие площади так, чтобы они могли использоваться с максимальным удобством. Фундамент часто делается каменным. Обязательно наличие террасы вдоль фасада дома. Актуальная этажность – 1, 1,5 или 2 этажа.

Небольшой полутораэтажный дом в стиле шале с широким балкономИсточник 3dvector-pro.com

Заключение

Компактные домики для постоянного проживания сегодня могут проектироваться практически в любом стиле. При разработке проекта важно учитывать: минимум деталей и украшательств при наружной или внутренней отделке. Большой акцент делают на эргономичность пространства, функциональность помещений и их обустройства. Двухэтажные, полутораэтажные, одноэтажные – все эти варианты подходят для возведения компактных домов площадью до 60-150 кв. м.

Небольшие дома из оцилиндрованного бревна

Компания «СеверСтройЛес» предлагает вашему вниманию большой выбор небольших домов из оцилиндрованного бревна. В них вы сможете проживать с необходимым уровнем комфорта и при этом затратите на их приобретение сравнительно немного средств. Выставлять на продукцию доступные цены нам позволяет наличие собственного производства бревна и бригад высококвалифицированных специалистов, которые в короткие сроки возведут объект любой сложности.

Проекты небольших домов из оцилиндрованного бревна

Заботясь о клиентах, мы постоянно расширяем ассортимент жилых объектов, которые отличаются размерами, планировкой, архитектурными решениями и дополнительными элементами. В каталоге вы можете найти различные проекты небольших домов из оцилиндрованного бревна. Это могут быть обычные одно- или двухэтажные конструкции без каких-либо пристроек. Кто-то выберет модели с мансардой, балконами, верандой или террасы. В любом случае вы получите качественные дома, которые отличатся массой преимуществ:

• демонстрируют повышенную устойчивость к атмосферным воздействиям, отличаются износостойкостью, прочностью и долговечностью – простоят многие десятилетия;
• создают внутри помещения идеальную микросреду с оптимальными влажностными и температурными характеристиками для проживания в них человека;
• имеют способность к естественной терморегуляции, даря человеку тепло или прохладу в зависимости от изменений окружающей среды.

Небольшие дома из оцилиндрованного бревна обеспечивают высокий уровень комфорта в любом климате. Они абсолютно безопасны, ведь создаются из экологически чистых натуральных материалов, которые нам подарила сама природа. Гипоаллергенные свойства древесины выгодно дополняются ее эстетической привлекательностью. Можно сказать, что такой дом – это настоящее произведение искусства. К тому же вам совсем не нужно тратиться на отделку – еще один плюс, говорящий в пользу его приобретения.

Выбирая небольшой дом из оцилиндрованных бревен от нашей компании, вы получаете качественное и долговечное жилье, которому можно будет позавидовать. Вы можете выбрать любой вид планировки или предложить свои варианты – мы воплотим все ваши мечты в жизнь в мгновение ока. Обращайтесь к нам уже сегодня, и скоро вы станете владельцем уютного деревянного домика, который принесет в вашу жизнь много тепла и уюта – звоните!

Готовые проекты небольших домов: плюсы и минусы

Каталог

В нашем каталоге — более 800 готовых проектов небольших домов из пеноблока, кирпича, дерева. Найдите свой!

При постройке дома очень важно выбрать подходящий проект, который будет отвечать всем запросам клиента. Готовый проект можно корректировать, добавлять или убирать из него что-то. Но изначально заказчик должен хотя бы приблизительно понимать, на что он рассчитывает, и какой дом хочет. Кто-то пожелает своей семье огромный трехэтажный коттедж с бассейном, теннисным кортом и сауной, а кого-то устроит и небольшой домик с мансардой и садом на заднем дворе. Если вы хотите иметь свой частный дом, но не готовы к большим материальным вложениям в строительство, тогда присмотритесь к проектам небольших загородных домов.

Строительство жилья — идея, которую необходимо тщательно взвесить со всех точек зрения. Именно поэтому сегодня мы рассмотрим плюсы и минусы проектов небольших домов и коттеджей.

Преимущества

У таких построек есть свои преимущества:

• небольшая общая стоимость, которая складывается из цены на строительные материалы, монтажные и ремонтные работы, разработку и изменение проекта дома;
• также скорость постройки такого здания будет в несколько раз больше;
• небольшие дома проще и дешевле в обслуживании;
• ремонт в небольших зданиях требует меньших финансовых затрат;
• в небольших домах проще реализовать дизайн интерьера;
• проще реализовать эффективную систему защиты (видеокамеры, сигнализация).

В конечном итоге готовые проекты небольших коттеджей и домов выгодны для тех, кто хочет иметь свою жилую площадь, но не имеет финансов на реализацию крупного строительства и дальнейшее содержание.

Подробнее

Узнайте больше, как купить готовый проект дома, и что необходимо при этом учитывать

Индивидуальные и типовые проекты домов площадью до 100 квадратных метров пользуются большой популярностью среди молодых семей, которые еще не успели заработать достаточно денег, но нуждаются в загородном доме для комфортного существования и воспитания ребенка. Бюджетные проекты намного проще адаптировать под индивидуальные запросы, такие дома не имеют множества объектов, планировка простая на стадии разработки и реализации. Также часто проектами домов до 200 метров интересуются пожилые люди, которые хотят поселиться в спокойном и уютном месте.

Небольшие загородные дачные дома часто бывают внешне намного привлекательней более массивных зданий, потому как их хозяева вкладывают максимум энергии и усилий в оформление экстерьера.

Готовые проекты домов с небольшой площадью менее требовательны по всем параметрам и считаются наилучшим решением для первой покупки недвижимости. В перспективе такой дом очень легко продать, если хозяева захотят что-то более просторное: спрос на небольшие загородные коттеджи всегда есть и он постоянно растет.

Недостатки

Среди всех преимуществ проекты небольших домов имеют и свои особенности и недостатки. Такие постройки не могут вместить в себя большое количество людей. Например, если у вас в планах завести большую семью, то каждому члену нужна будет отдельная комната. Проблема с площадью помещения также возникает, когда происходит прием гостей. Небольшой домик не может похвастаться вместимостью, и ваши близкие люди вынуждены будут ночевать в другом месте или испытывать неудобства в тесноте. Также могут возникнуть неудобства в случае заведения крупных домашних животных.

Мы предлагаем

На стадии выбора наша компания готова предложить большое количество готовых проектов небольших домов, каждый из которых мы также готовы изменить под индивидуальные требования. Особой популярностью в каталоге пользуются проекты небольших домов с мансардой, с гаражом, уютные одноэтажные коттеджи для одной семьи. У нас работают только профессионалы с многолетним опытом работы в сфере строительства, поэтому вы можете довериться нам и быть уверенными в наилучшем результате.

​

\>’;

ЖИЛЫЕ ДОМА. Небольшие одноквартирные жилые дома | Архитектура и Проектирование

В небольших жилых домах помещения должны иметь минимальные габариты, определяемые условиями наиболее рационального размещения мебели и оборудования (рис. 3, 4, 11—13). Рекомендуется объединять в одном помещении различные функциональные зоны (рис. 9).

Наиболее удобны одноэтажные дома, планировка которых более экономична, так как отпадает необходимость в устройстве лестницы на второй этаж (рис. 2). Однако в некоторых случаях приходится устраивать внутреннюю лестницу в подвал (рис. 1).

В домах со смешенными этажами достигается удобное взаиморасположение и использование помещений при минимальных площадях коридоров и лестниц (рис. 3—7).

В двухэтажных домах решающее значение имеет расположение лестницы. Близкий к квадрату план дома (рис. 8—10), как правило, экономичнее плана вытянутой прямоугольной формы (рис. 11—13), благодаря меньшей длине наружных стен на единицу площади застройки. Однако, прямоугольный план часто более удобен, особенно на узких участках.

Одноэтажные дома  М 1 : 400

1. Американский дом, низкое здание с почти плоской крышей и карнизом большого выноса, в жилой комнате. Имеется ниша для приготовления пищи. Архитектор Ч. С. Киф; 2. Жилой дом садовника с кухней-столовой. Архитектор Вернер;

Дома со смещёнными этажами М 1 : 400

3. План дома со смещенными этажами (Дания). В проекте предусмотрена хорошая взаимосвязь между спальнями и общей комнатой. Архитектор С. Мортенсен; 4. Дом со смещенными этажами. В проекте предусмотрены хорошие взаимосвязи между помещениями при правильной ориентации дома по странам света и меблировке, позволяющей сэкономить площадь помещений. Архит. О. Фёльккерс; 5. Простейшая схема дома со смещенными этажами и высоким жилым помещением (полтора этажа) на рис. 5—7 показаны целесообразные типы домов со смещенными этажами (поперечные разрезы). По материалам архитектора  О. Фёльккерса; 6. Крыша ступенчатой формы, жилая комната и спальня имеют равную высоту; 7. Жилые помещения под наклонной крышей;

Двухэтажные дома (почти квадратные в плане) М 1 : 400

8. Удобный план дома с входом во все помещения из небольшой центрально расположенной передней с лестницей; оптимальная ориентация помещений по   сторонам света; все помещения размещены под одной двускатной крышей; 9. Небольшой дом с просторными помещениями, хорошей взаимосвязью помещений, правильной ориентацией по странам света, удачным расположением входа в дом, кухни и трубопроводов (ванной и кухни). Лестничная клетка выполняет функцию «теплоизоляционного барьера», защищающего жилые помещения от холода. Архитектор К. Фигер;

Двухэтажные дома (узкие, прямоугольные в плане) М 1 : 400

10. Небольшой дом с малым числом просторных помещений при небольшой пердней; вход в подвал из кухни, вход в ванную только через спальню родителей; трубопроводы водопровода и канализации ванной, уборной, кухни образуют единую систему. Архитектор  А. Зимбек; 11. Жилой дом с просторной планировкой и удачной компоновкой помещений, предназначенный для строительства на узком земельном участке. Отопление печное, печь расположена в центральной части дома, площадь передней сведена к минимуму; все помещения удачно ориентированы по странам света; чёткая компоновка групп окон. Архитектор Братли, Швеция;

12. Очень узкий жилой дом со входом со стороны заднего торца; планировка отличается от предыдущей (рис. 11—12). Архитектор К. Гутшов; 13. Жилой дом с входом с торца в жилую комнату; сбоку имеется дополнительный вход с лестницей в подвал. Архитектор П. Леффлер.

Эрнст Нойферт. «Строительное проектирование»/ Ernst Neufert «BAUENTWURFSLEHRE»

С большим количеством одиночек микрожилья становятся большими: NPR

Крошечный дом Джея Остина в Вашингтоне, округ Колумбия, имеет 10-футовые потолки, кровать-чердак над ванной и кухню в стиле камбуза. Франклин Кейтер/NPR скрыть заголовок

переключить заголовок Франклин Кейтер/NPR

Крошечный дом Джея Остина в Вашингтоне, округ Колумбия.C., имеет 10-футовые потолки, кровать-чердак над ванной и кухню в стиле камбуза.

Франклин Кейтер/NPR

Еще в 2012 году, что-то необычное началось в переулке в уже плотно застроенной части северо-восточного Вашингтона, округ Колумбия

На участке площадью 11 акров рядом с кладбищем, за блоком рядных домов, дома начали строиться. И не один маленький домик на заднем дворе, как вы могли видеть во многих местах.Строители объявили это городским крошечным домом.

В то время как средний размер новых домов в США увеличивается с каждым годом, некоторые люди пытаются сделать больше с меньшими затратами. Намного меньше. Крошечные дома и микроквартиры сейчас являются нишевым трендом на рынке жилья. Меньшие площади рекламируются как более экологичные, более доступные и, возможно, даже более коммунальные. Идея заключается в том, что вы с большей вероятностью выйдете на улицу и пообщаетесь, если будете жить в небольшом пространстве.

Ли Пера, 36 лет, соучредитель Boneyard Studios, небольшого общественного пространства в Д.C. Для Перы, сотрудницы Агентства по охране окружающей среды, которая иногда считает Вашингтон чересчур серым, это был шаг к мечте: мечте о простой жизни в творческом сообществе, использующем малоиспользуемое городское пространство.

Ли Пера (слева) и Джей Остин проводят семинар по строительству крошечных домов в Boneyard Studios, бывшем демонстрационном сообществе крошечных домов в Вашингтоне, округ Колумбия. С тех пор сообщество разделилось, и дома в этом пространстве были перемещены на отдельные участки. Франклин Кейтер/NPR скрыть заголовок

переключить заголовок Франклин Кейтер/NPR

Ли Пера (слева) и Джей Остин проводят семинар по строительству крошечных домов в Boneyard Studios, бывшем выставочном центре крошечных домов в Вашингтоне, округ Колумбия.C. Сообщество с тех пор разделилось, и дома на участке были перемещены на отдельные участки.

Франклин Кейтер/NPR

Дом на колесах встречает настоящий дом

Она объединилась с другими энтузиастами крошечных домов: руководителем солнечной компании по имени Брайан Леви, купившим участок, и сотрудником HUD по имени Джей Остин. Каждый из них поставил дом на участке, выходящем в небольшой центральный дворик. Все дома меньше 220 квадратных футов, но отличаются элегантным дизайном и изобретательностью в использовании пространства.

Маленькие живые энтузиасты имеют большое сообщество, но построить его может быть непросто.

Некоторые из микроквартир, которые еще только появятся в Вашингтоне, округ Колумбия, будут иметь еще более обширные общие пространства.

Мэтт Стинхук — девелопер компании PN Hoffman & Associates, которая находится в процессе преобразования огромного участка прибрежной территории вдоль пролива Вашингтон в юго-западной части города.Примерно четверть квартир будет иметь площадь 350 квадратных футов.

Здание будет «предназначено для общения, для встречи с соседями», говорит он. «Парк для собак на крыше. Сады, в которых вы сможете иметь свой собственный участок. Корты для игры в бочче на крыше». Внутри вы найдете клубные комнаты и библиотеку/гостиную. «Легкое взаимодействие» — это цель, говорит он.

А на первом этаже будет рок-н-ролльный клуб, управляемый популярным ночным клубом округа Колумбия. И звук не доносится до квартир наверху, добавляет Стинхук.

Стинхук говорит, что Верфь станет оживленным местом через 18 месяцев, и не только из-за этого многоквартирного дома. «Как бы ни были хороши наши удобства в здании… вас, вероятно, все равно будут тянуть в клубы, бары, кафе, книжные магазины и веломагазины… за пределами вашей входной двери», — говорит он.

Ученый-урбанист Крис Лейнбергер говорит, что идея о том, что такие места создадут больше сообщества, чем средний многоквартирный дом, может быть правдой для некоторых жителей.Но большинство, по его словам, скорее всего, приведут своих друзей из за пределами здания, чтобы насладиться удобствами.

Другими словами, понятие большего сообщества, по его словам, вероятно, «скорее в теории, чем на практике».

В течение последних нескольких лет группа проводила семинары по строительству крошечных домов, а также дни открытых дверей, чтобы дать другим людям возможность увидеть сообщество крошечных домов в действии. Прошлой осенью NPR посетило это место, когда вокруг него толпилось несколько десятков человек.

Некоторые из них, как Санто Гарсия, были посетителями Форт-Майерса, штат Флорида. Он назвал свой интерес к крошечным домам «сумасшедшим очарованием» и был очарован домом Джея Остина, который назывался «Спичечный коробок». «Замечательное использование пространства», — сказал Гарсия. «Окна просто как бы переносят вас прямо в это».

В доме 10-футовый потолок, над ванной и душем надстроена кровать-чердак. Есть два дивана и кухонная зона в стиле камбуза с 6-футовыми столешницами с каждой стороны. На кухне также есть двухконфорочная плита.Все это немного похоже на некоторые дома на колесах, но больше похоже на настоящий дом.

Остин говорит, что строительство Matchbox обошлось примерно в 45 000 долларов — дешево для дома в одном из самых дорогих городов страны.

Пера говорит, что это маленькое сообщество может стать образцом для других. «Многие говорят о крошечных домах, но большинство крошечных домов находятся на чьем-то заднем дворе или в сельской местности», — говорит она. «Я действительно хотел увидеть, что мы можем творчески сделать в D.C. с городской застройкой и просто еще одной формой доступного жилья».

Ограничения по зонированию

Городское заполнение, важная тема в наши дни в городском планировании, по существу является противоположностью «расползанию городов». По мере роста городов планировщики ищут способы разместить больше людей в уже застроенных местах.

Но есть одна загвоздка. Городские правила создают препятствия для крошечных домов — и Boneyard Studios тому пример. В этом случае участок классифицируется городом как «незастроенный», потому что ширина переулков со всех сторон составляет менее 30 футов.

Города вводят подобные правила, чтобы обеспечить доступ для машин экстренных служб, среди прочего.

Итак, как и многие крошечные дома, которые существуют в серой зоне зонирования и строительных норм и правил, постройки Могильника построены на больших металлических буксируемых трейлерах, что позволяет избежать некоторых проблем с нормами и зонированием. Они законно припаркованы на стоянке. Но, по данным города, никто не может законно проживать в домах. Другими словами, Boneyard Studios была ограничена демонстрационным сообществом.

Делая это в другом месте в D.C. может быть столь же проблематичным. Размещение более одного дома на одном жилом участке вызовет некоторые проблемы с зонированием. Помимо городских правил, барьером может быть рынок. Если бы участок можно было построить, застройщики, вероятно, были бы готовы заплатить много денег, чтобы построить на нем полноразмерный дом.

Джули Уильямс (слева) в своей квартире площадью 350 квадратных футов в Вашингтоне, округ Колумбия, с Ли Пера. Пера владеет крошечным отдельно стоящим домом и говорит, что предпочла бы выйти за порог своего дома, чем жить в квартире. Франклин Кейтер/NPR скрыть заголовок

переключить заголовок Франклин Кейтер/NPR

Джули Уильямс (слева) в своей квартире площадью 350 квадратных футов в Вашингтоне, округ Колумбия, с Ли Пера. Пера владеет крошечным отдельно стоящим домом и говорит, что предпочла бы выйти за порог своего дома, чем жить в квартире.

Франклин Кейтер/NPR

Для более плотной жизни, микроквартиры

Один из видов крошечных сообществ, которым многие города говорят да , — это микроквартиры. Полдюжины зданий в настоящее время либо построены, либо находятся в стадии строительства только в столице страны, и их скупают арендаторы.

Одним из популярных зданий является Harper, прямо посреди оживленного района с новыми ресторанами и магазинами, известного как U Street Corridor.Квартиры, все площадью от 350 до 450 квадратных футов, официально не называются микроквартирами владельцами собственности, Keener Management — компания называет их «студиями» и «младшими однокомнатными». Но «микро» — это художественный термин, который прижился в мире недвижимости для такого типа единиц.

Джули Уильямс, 37 лет, живет здесь в студии — одном из тех помещений площадью 350 квадратных футов с объединенной кухней, спальней и гостиной, размером примерно 11 на 13 футов. Также имеется просторная отдельная ванная комната.

Уильямс, работающая в Национальном институте здравоохранения, говорит, что платит 1795 долларов в месяц, включая коммунальные услуги. Уильямс считала свою арендную плату выгодной сделкой по сравнению с соседними зданиями, когда она переехала из пригородной квартиры — эффективность через дорогу, по ее словам, начинается с 2300 долларов. Теперь она ездит обратно на работу в пригороде.

«Моя социальная жизнь стала намного лучше», — говорит она. «Поскольку я не женат, мне нравится стучать в дверь моих соседей и говорить: «Привет, Дерика… Или она постучит в мою дверь и скажет:« У меня свидание, что мне надеть? »

Основная идея подобных зданий заключается в том, что люди проводят меньше времени в собственных квартирах.Есть общее пространство — экономия на совместном использовании, дополнительное пространство, когда оно вам нужно. Здесь есть терраса на крыше, обеденная зона, которую можно зарезервировать, гостиная с телевизором и Wi-Fi. В этот номер Джули Уильямс привозит свидания, а не в свою студию.

«Золотой век аренды»

Крис Лейнбергер, ученый-урбанист Брукингского института, возле апартаментов The Harper в Вашингтоне. По его словам, микроквартиры часто располагаются там, где хотят жить одинокие молодые люди: рядом с магазинами, кофейнями и ресторанами. Франклин Кейтер/NPR скрыть заголовок

переключить заголовок Франклин Кейтер/NPR

Крис Лейнбергер, ученый-урбанист Брукингского института, возле апартаментов The Harper в Вашингтоне.По его словам, микроквартиры часто располагаются там, где хотят жить одинокие молодые люди: рядом с магазинами, кофейнями и ресторанами.

Франклин Кейтер/NPR

Данные переписи показывают растущий процент арендаторов на рынке жилья по всей стране. Крис Лейнбергер, ученый-урбанист из Института Брукингса, говорит, что микроквартиры — это отчасти ответ на этот вопрос, а такие районы, как У-Стрит, — идеальное место для них.«Это золотой век аренды в этой стране», — говорит он.

«Через улицу, вы знаете, кафе-бар, там находится Trader Joe’s, банк, рестораны слева направо и в центре.»

Все новые микропрограммы округа Колумбия находятся в таких местах, как эта, и нацелены на демографическую группу, в которую входят Джули Уильямс и Ли Пера. «Если посмотреть на самую быстрорастущую категорию домохозяйств, то это одинокие», — говорит Лейнбергер. «К 2030 году самой большой категорией домохозяйств будут одинокие люди».

Для застройщиков, добавляет он, маленькие квартиры — беспроигрышный вариант.А немного дешевле для арендатора — но и выгоднее на квадратный метр.

Что касается идеи крошечного городского сообщества дома , Лейнбергер говорит: «Это имеет смысл, если у вас есть действительно сплоченное сообщество. навсегда. Жизнь случается. Какой-то человек или какая-то семья спорят с группой в целом и переезжают. Как вы поступаете с собственностью? Как вы ее продаете?»

Переосмысление крошечных сообществ?

Рыночная перспектива Лейнбергер может быть немного близка Ли Пера и ее опыту работы в Boneyard Studios; оказывается, дома Перы больше нет в этом демонстрационном сообществе.

Хозяева крошечного дома ужасно поссорились. Пера все еще строит свой дом, но временно отбуксировала его на задний двор к подруге.

Пера и Джей Остин, которые также перенесли его дом, говорят, что ищут новое место для воплощения своей мечты о городском поселке крошечных домов. Пера также переосмысливает то, чего она действительно хочет.

«Я не собираюсь планировать, каким будет этот дом через 10 лет — у меня его может и не быть», — говорит она.«Возможно, я продам его — я могла бы легко увидеть его на участке собственности, который у меня есть, например, для небольшого уединения», возможно, даже где-нибудь в менее городе, — говорит она.

Но Джули Уильямс, обитательница крохотной квартирки, здесь, осматривает дом Перы на новом месте. И ей нравится идея одинокого крошечного домика на заднем дворе.

«Даже когда вы говорили о переезде, я подумал: «Вау, я мог бы построить один из них и перенести его на задний двор моей сестры, и просто быть рядом с ее детьми весь день, и у меня все еще будет свое собственное пространство», — Уильямс. говорит.«Мои мысли были здесь, так быстро. Так что, я думаю, это мило».

То есть, говорит она, если останется одна. Потому что то, как мы живем, зависит не только от хорошего дизайна и близости к другим, но и от стадии жизни.

Хотите стать счастливее? Жить в маленьком доме.

4 августа 2017 г.

4 августа 2017 г.

Американские дома стали слишком большими. Скорее всего, ваш дом слишком велик, и он может причинить вам больше вреда, чем вы думаете.

Площадь среднего новопостроенного дома в Америке сегодня составляет более 2600 квадратных футов, а из-за сокращения нуклеарной семьи это составляет около 1000 квадратных футов на человека. По состоянию на 2012 год четыре из десяти домов были построены как минимум с четырьмя спальнями, а более девяти из десяти имели как минимум две ванные комнаты.

Так было не всегда. Американцы не всегда предпочитали строить мини-особняки, ожидая, что у каждого ребенка будет своя комната, или останавливались в ужасе при мысли о том, чтобы обойтись одной ванной на семью из четырех человек.

Раньше американские дома были намного меньше. Я живу в одном из них. Мой муж и я купили наш первый дом в городах-побратимах Миннесоты три года назад, покупку, которую мы сделали, несмотря на то, что я безудержно ела тосты с авокадо.

Наш дом небольшой, но это не крошечный дом или коттедж. На самом деле, когда он был построен, он был именно средним. Построенный в 1915 году в районе, который тогда назывался «Дома рабочих», он имеет площадь около 1000 квадратных футов. Есть только одна ванная комната и нет подходящего места, чтобы добавить еще одну.Кухня может похвастаться площадью всего 16 квадратных футов, и в ней нет места для приема пищи. Шкафы в спальне милостиво глубоки для возраста дома, но позвольте мне подчеркнуть влияние этого квалификатора. У нас стандартный для района участок 30х100 футов. С одной стороны, наш дом находится в двух футах от границы участка, а дом нашего соседа примерно в пяти футах от нее. Мы могли бы разговаривать друг с другом из наших гостиных, если бы захотели.

Я бы солгал, если бы сказал, что никогда не просматривал обширные викторианские шедевры в наших местных списках недвижимости похотливым взглядом, но в более разумные моменты я могу сказать вам без единого сомнения, у нас есть все пространство, которое мы нужно, и что наличие большего пространства снизит качество моей жизни по самым разным причинам.Точно так же, как это может снизить ваше.

Самая очевидная стоимость жизни в больших количествах — это буквальная стоимость. С поправкой на инфляцию новые дома стоили около 110 долларов за квадратный фут с 1973 года. Это означает, что в реальных долларах средний новый дом сегодня стоит более чем в два раза больше, чем средний новый дом стоил полвека назад. (Счета за электроэнергию также выше, поскольку повышение эффективности, обеспечиваемое современными строительными технологиями, теряется в больших домах.) Более чем удвоение вашего счета за жилье нанесет огромный ущерб всем остальным частям вашей финансовой жизни.

И помните, вы будете платить все времени за много места, которое вы используете только примерно времени. Есть ли в вашем доме формальная столовая и , кухня-столовая и , барная стойка или уголок для завтрака? Как часто вы используете все эти пространства? (Давайте будем честными: как часто вы игнорируете их все и вместо этого едите на диване?) Да, приятно иметь эти дополнительные комнаты для особых случаев, для всех развлечений, которые мы так уверены, что собираемся устроить. Но это нереально, и уж точно не выгодно с финансовой точки зрения.Исследование, проведенное Центром повседневной жизни семей Калифорнийского университета, показало, что наличие свободных комнат почти всегда означает наличие пустых комнат, которые не предоставляются бесплатно.

В этих местах есть вещи. Точно так же, как работа расширяется, чтобы заполнить отведенное время, наша бесполезная хрень расширяется, чтобы заполнить пространство, которое мы ей отводим. Наши дома больше, потому что нам нужно больше места для хранения нашего хлама, а наша куча хлама растет, потому что в гараже есть место для него. Вам не нужно вникать в КонМари, чтобы понять, что это вредно для здоровья и уж точно не делает жизнь лучше и не делает кошельки полнее.

Больше места и больше вещей также означает больше уборки, ремонта и большую умственную нагрузку по дому. Это особенно верно для женщин, которые продолжают выполнять больше работы по дому, чем мужчины, даже если они работают вне дома или, что ужасно, делят дом с безработным мужчиной. Чем больше дом, тем больше нужно косить, больше пылесосить, больше убирать, ad naseum .

В то время как работающие женщины, в частности, не получают выгоды от лишней площади, я бы сказал, что все демографические группы страдают от потери качества жизни, когда их дом становится слишком большим. Это потому, что большие дома изолируют нас. Они отделяют нас друг от друга внутри дома и побуждают относиться к дому как к нашей личной крепости, нашему бастиону против более широкого сообщества.

Одна вещь, которую я заметил, живя по соседству с преимущественно небольшими домами, это то, что люди вынуждены выходить на улицу. Вы знаете все то, что вы читали о том, что дети больше не играют без присмотра? Да, вертолетное воспитание не работает так хорошо, если у вас нет места в помещении, чтобы провести весь день взаперти с 7-летним ребенком.Дети постоянно играют в моем районе. Люди сидят на крыльцах. Я разговариваю со своими соседями, Домохозяйство в стиле , через забор заднего двора. Мы чаще выходим на улицу, потому что у нас мало места внутри, и это хорошо.

«Я всегда хотел, чтобы дом был достаточно большим, чтобы мои дети могли кричать в своей комнате, и моя жена могла бы кричать в комнате, а я мог бы быть где-то еще и никого из них не слышать», — Майкл Фрисби, бывший сотрудник . Корреспондент Wall Street Journal и владелец дома площадью 11 000 квадратных футов рассказал NPR в статье о быстрорастущих размерах домов.

То, чего хотел Фрисби, я никогда не хочу. Не поймите меня неправильно: я интроверт интроверта. Я люблю быть одна в своем доме. Но в определенный момент — который, я бы предположил, где-то значительно ниже 1000 квадратных футов на человека — дополнительное пространство становится бесполезным. «Я беспокоюсь о будущем культуры и общества, в котором есть такая степень излишества», — говорит Джон Халси, президент Peconic Land Trust. «Я думаю, что есть разрыв, и мы находимся в пузыре. Каким-то образом мы просто не сталкиваемся с реальностью, которой является остальной мир.»

Если вы владеете американским домом, построенным за последние три десятилетия, ваш дом, вероятно, слишком велик для вашей жизни, высасывая ваши деньги, энергию, время и отношения, и только добавляя к вашему накоплению вещей. Эту проблему легко решить ни для вас, ни для американского рынка недвижимости в целом. Но как счастливый владелец небольшого дома я могу заверить вас, что решить эту проблему стоит. В следующий раз, когда вы будете покупать дом, подумайте о покупке небольшого дома. .

Недавно мои родители сократили свой дом до дома поменьше.

Во время отпуска в Южной Дакоте (да, я отдыхаю в Южной Дакоте) я впервые увидел его.

Во время нашего пребывания я был удивлен тем, как часто моя мама говорила, что «им просто нравится их меньший дом». Меня не столько удивило, что она так относилась к маленькой жизни (в конце концов, я минималист), но меня удивила частота. Это был комментарий, который она повторяла снова и снова во время нашего недельного пребывания.

Ближе к концу недели я села с мамой и попросила ее перечислить все причины, по которым она испытывает больше счастья в своем маленьком доме.И этот пост — результат.

Некоторые люди решают начать жить по-крупному, обнаружив, что в сокращении есть много преимуществ. Меньший дом означает меньшие счета и меньший набор обязанностей.

Люди покупают большие дома по ряду причин:

• Они «перерастают» свой маленький дом.
• Они получают продвижение по службе и повышение на работе.
• Агент по продаже недвижимости убедил их, что они могут себе это позволить.
• Они надеются произвести впечатление на других.
• Они думают, что большой дом — это дом их мечты.

Еще одна причина, по которой люди продолжают покупать все больше и больше домов, заключается в том, что никто не говорит им этого не делать.

Снова звучит мантра культуры: «покупай как можно больше и больше». Они верят лжи и решают купить большой дом только потому, что это «то, что вы должны делать», когда начинаете зарабатывать деньги… вы покупаете хорошие большие вещи.

Никто никогда не говорит им этого не делать. Никто не дает им разрешения гнаться за меньшим, а не за большим.Никто не объясняет им, почему они действительно могут стать счастливее, если уменьшат размер своего дома.

Вот 12 причин, почему вы можете быть счастливее, если уменьшите размер и купите дом меньшего размера:

1. Небольшие дома легче обслуживать. Любой, у кого есть дом, знает, сколько времени, энергии и усилий нужно для его содержания. При прочих равных условиях меньший дом требует меньше вашего времени, энергии и усилий для выполнения этой задачи.

2. Вы тратите меньше времени на расхламление. И этого должно быть достаточно.

3. Небольшие дома дешевле. Небольшие дома дешевле покупать и дешевле содержать (страховка, налоги, отопление, охлаждение, электричество и т. д.)

4. Маленькая жизнь означает, что у вас меньше долгов и меньше рисков. Десятки онлайн-калькуляторов помогут вам определить, «сколько дома вы можете себе позволить». Эти формулы основаны на чистой прибыли, сбережениях, текущем долге и ежемесячных платежах по ипотеке.Они также основаны на предпосылке, что мы должны тратить «28% нашего чистого дохода на ежемесячные платежи по ипотеке». Но если мы можем стать более финансово стабильными и счастливыми, потратив всего 15 %… тогда зачем нам тратить 28?

5. Владение небольшим домом дает психологическую свободу. Как и в случае со всем нашим имуществом, чем больше мы владеем, тем больше они владеют нами. И чем большим количеством вещей мы владеем, тем больше умственной энергии они держат в заложниках. То же самое абсолютно верно и для нашего самого большого, самого ценного актива.Купите маленький и освободите свой разум. Это одно из преимуществ минимализма.

6. Небольшие дома меньше воздействуют на окружающую среду. Для их создания и обслуживания требуется меньше ресурсов. И это приносит пользу всем нам.

7. Вы освобождаете больше времени. Многие из вышеперечисленных преимуществ (меньше уборки, меньше обслуживания, мыслительная свобода) приводят к освобождению нашего графика, чтобы заниматься действительно важными вещами в жизни – какими бы вы ни хотели.

8.Небольшие дома способствуют семейным связям. Чем меньше дом, тем больше социального взаимодействия между членами семьи. И хотя это может быть причиной того, что некоторые люди покупают 90 061 больше 90 062 домов, я думаю, что верно как раз обратное.

9. Уменьшение размера вашего дома вынуждает вас убрать багаж. Переезд в меньший дом вынуждает вас намеренно сокращать свои вещи.

10. Небольшие дома уменьшают искушение накапливать. Если в вашем доме нет места для этой новой беговой дорожки, у вас будет меньше искушений купить ее (не в обиду тем из вас, у кого есть беговая дорожка… и она действительно ею пользуется).

11. Вам меньше нужно украшать. В то время как некоторым людям нравится идея выбирать цвет стен, цвет ковра, мебель, оформление окон, украшения и осветительные приборы для десятков комнат, мне это не нравится.

12. Небольшие дома продаются на более широком рынке. По самому своему определению, меньший, более доступный дом доступен большему проценту населения, чем более дорогой, менее доступный дом .

Уменьшение размера дома и жизнь в тесноте — это очень личное решение, которое взвешивает большое количество факторов, которые невозможно суммировать в одном посте из 800 слов.

Этот пост не был написан для каждого из них и не был написан как статья о том, как уменьшить размер вашего дома.

Только вы знаете все факторы, влияющие на принятие решения.

Я просто думаю, что вы будете счастливее, если купите меньше, а не наоборот.

Полезные ресурсы:

Необходимый контрольный список для наведения порядка в доме

Жизнь в маленьком домике

Проезжайте по многим новым районам, и вы часто видите одно и то же: улица за улицей домов-исполинов, большинство из которых выглядят так, как будто они сошли с конвейера. Как ни странно, эти дома часто населены небольшими семьями, разбросанными по разным комнатам, что ограничивает общение. Даже в старых кварталах, особенно в крупных городах, таких как Остин и Атланта, небольшие дома сносят, разыскивая их только из-за участка, на котором они стоят. На их месте возводятся гигантские сооружения.

В то время как бум McMansion в последнее десятилетие, кажется, по большей части идет на убыль, в результате сейчас миллионы семей живут в этих больших, роскошных домах, которые часто приходят с огромными ипотечными кредитами.

Однако с началом рецессии все больше людей осознают, что маленькое — это прекрасно.Поскольку счета за электроэнергию и расходы на проживание постоянно растут, жить небольшими средствами также означает жить по доступной цене. И для многих это самый привлекательный аспект жизни в небольшом доме.

Преимущества проживания в небольшом доме

Согласно переписи населения США, средний размер американского дома составлял 983 квадратных фута в 1950 году и 1660 квадратных футов в 1973 году. В 2010 году средний размер вырос почти до 2400. Но, несмотря на преобладание больших домов, все больше домовладельцев вспоминают о многих преимуществах жизни в маленьком доме.

Рекомендации Motley Fool Stock Advisor имеют среднюю доходность 618% . За 79 долларов США (или всего 1,52 доллара США в неделю) присоединяйтесь к более чем 1 миллиону участников и не пропустите предстоящие выборы акций. 30-дневная гарантия возврата денег. Зарегистрироваться сейчас

1. Более энергоэффективный . Небольшие дома часто более энергоэффективны, потому что в них меньше места для обогрева и охлаждения, а это означает, что они меньше воздействуют на окружающую среду.
2. Требуется меньше очистки и обслуживания .Чем меньше комнат, тем меньше времени тратится на уборку и уход за домом. Это было огромным преимуществом для моей семьи, поскольку это означает, что мы проводим больше времени на свежем воздухе, занимаясь любимыми делами.
3. Уютно и интимно . В отличие от часто гигантских комнат McMansion, в небольших домах есть маленькие комнаты. Это дает каждой комнате, а также всему дому ощущение уюта и интимности, которого не хватает в больших домах.
4. Дешевле . В небольших домах жить дешевле. Например, в моем доме 1920 года нет кондиционера, и я бы не стал им пользоваться, даже если бы он был.Большинство небольших домов, построенных до 1940-х годов, были спроектированы так, чтобы сохранять прохладу с помощью тени и перекрестной вентиляции. В летние месяцы мы живем на крыльце, держим окна открытыми днем ​​и ночью и пользуемся вентиляторами. Летом я трачу менее 15 долларов в месяц на электричество.
5. Более уникальный . Мы также выбрали дом меньшего размера, потому что нам не нравились районы с большими домами. Деревьев немного, а дома выглядят как шаблоны для печенья. Кроме того, дома расположены далеко от улицы, а значит, будет сложнее познакомиться с соседями.Немногие, если вообще есть, имеют достаточно большие передние крыльца, чтобы сидеть и навещать. И ни один из них не находится в пешей доступности от города; нам пришлось бы ехать везде, куда мы хотели. Большой и грандиозный просто не наш стиль.

Реальные истории

Мой собственный дом вдвое меньше, чем в среднем по США; Я живу в скромном доме площадью 1200 квадратных футов в двух кварталах от маленького модного центра города. Мой район приятный, и вы чувствуете, что возвращаетесь в прошлое, когда идете по улице.Дома компактные и добротные, прилегают к тротуару, почти все имеют глубокие парадные крыльца.

Вот почему я люблю жить в маленьком доме. Но я, конечно, не единственный, кто так думает.

Маленькая жизнь в центре города

Сандра Стайер и ее жених переехали из комфортабельной квартиры с двумя спальнями и двумя ванными в крошечную квартиру площадью 900 квадратных футов прямо в Старом городе Александрии, штат Вирджиния. Они специально искали дом меньшего размера, чтобы пользоваться преимуществами пребывания в городе, даже если это означало, что они получат меньше дома за свои деньги.

«Нам очень нравится город и жизнь в городе, когда вы часто проводите время за пределами дома, — говорит Сандра Стайер. «Мы также хотели быть в городе или в городе, где можно ходить пешком, а это часто связано с более высокой ценой и меньшим пространством. Возможность наслаждаться тем, что находится за пределами нашего дома, была для нас так же важна, как и то, что находится в нем».

Конечно, жизнь в небольшом пространстве имеет свои проблемы. Как вы можете видеть на фотографиях ниже, кухня и гостиная Стайера просто крошечные по сравнению с большинством домов.

Спросите Страйер, что ей нравится в маленьком доме, и она расскажет о множестве преимуществ.

«Она не слишком велика, чтобы обслуживать или чистить», — говорит она. «Мы не тратим все свое время на домашние проекты или выходные на техническое обслуживание. Мы также не накапливаем вещи. Мы не ходим по выходным за новой мебелью или постоянно покупаем вещи для дома. Мы только что обручились и поняли, что нам даже не нужно регистрироваться для такого количества вещей. Мне нравится, что мы можем сэкономить деньги и жить более эффективно.

Маленькая жизнь в раю

Дэниел Уивер, архитектор компании 360 One в Сан-Франциско, живет со своей женой в доме площадью 900 квадратных футов в округе Марин, штат Калифорния. Их доход был фактором при выборе дома меньшего размера, тем более что они хотели жить в таком дорогом районе. Но оба хотели жить в  средиземноморском климате Марин, и они полагали, что небольшой дом с красивым двором и патио совсем не будет казаться таким маленьким, особенно когда они могут проводить так много времени на свежем воздухе.

Уивер много сделал для дома, чтобы расширить пространство и сделать его ярче, чтобы он выглядел больше. Например, когда они въехали, в гостиной было невероятно темно, и в ней доминировала черная чугунная дровяная печь. Уивер преобразил пространство, убрав печь и добавив панели из светлого дерева. Он также создал встроенный торцевой стол, чтобы сэкономить место.

Хотя Уивер никогда не хочет возвращаться к жизни в большом доме, жизнь в маленьком доме имеет свои проблемы, особенно после рождения их дочери два года назад. Отсутствие уединения и нехватка места — две проблемы, с которыми он и его жена борются ежедневно.

«Иногда хочется просто ускользнуть в «человеческую пещеру» и расслабиться, — говорит Уивер. «И пространство — это еще одна проблема. Я знаю, это звучит странно, восхваляя маленькие дома, но немного больше места было бы неплохо. Если бы у нас была еще одна комната, это позволило бы кому-то сбежать в нее, и это было бы выгодно для всех».

Одна из самых больших проблем, а также одно из самых больших преимуществ жизни в маленьком доме заключается в том, что вы постоянно оцениваете, что у вас есть и что вы приносите в свое пространство.

Стратегии жизни в небольшом доме

В моем собственном доме правило таково, что всякий раз, когда мы приносим что-то новое, нужно пожертвовать что-то равное по размеру. И за последние пять лет мы постепенно уменьшили наше потребительство как естественную реакцию на жизнь в меньшем доме. В результате наш дом кажется открытым и незагроможденным, что является ключом к комфортной жизни.

Но этому мышлению определенно помогают планирование и хорошие привычки:

1. Телевидение без просмотра .Чтобы обуздать импульс к покупке, сократите время просмотра телевизора. У нас нет кабеля, и когда мы смотрим телевизор, мы настраиваемся на общественное телевидение или смотрим фильм. Чем меньше вы смотрите телевизор, тем меньше рекламы видите, а это значит, что меньше вас тянет постоянно ходить и покупать новые вещи.
2. Принять стратегию . Если вы приносите в дом что-то новое, должно уйти что-то равного размера. Я держу мусорное ведро в чулане внизу, чтобы быстро и легко пополнять кучу пожертвований. Выясните, что лучше всего подходит для вашего образа жизни и пространства, и настройте его.
3. Использовать все свободное пространство . Используйте мебель со встроенным закрытым хранилищем. Ничто не делает маленький дом меньше, чем беспорядок. Если вы сможете поддерживать порядок, ваш дом будет выглядеть и ощущаться намного больше.
4. Работа с цветом . Люди расходятся во мнениях относительно того, делают ли комнату визуально больше яркие цвета краски или темные цвета действительно увеличивают комнату. Я ошибся в сторону яркого и веселого. Мой собственный дом полон цветов: бирюзовый, оранжевый, красный, не совсем белый, зеленый и желтый.Результатом этой яркой цветовой палитры является то, что, по крайней мере, на мой взгляд, каждая комната кажется открытой и полной энергии и возможностей. Если вы живете в небольшом доме, не бойтесь экспериментировать с цветом, чтобы найти сочетание, которое сделает его открытым и привлекательным. По крайней мере, если вам не нравится цвет, комната достаточно маленькая, так что перекраска не займет много времени!

В общем и целом, успешная маленькая жизнь означает помнить о физических объектах, с которыми вы решили жить. Я считаю, что этой внимательности очень не хватает современному обществу.И многие владельцы небольших домов сказали бы то же самое, включая Уивера.

«Думаю, это заставляет задуматься о том, чем можно обойтись», — говорит Уивер. «Чтобы быть счастливым, не нужно много вещей. Есть что-то ценное в том, чтобы знать, что можно обойтись меньшим».

Последнее слово

Маленькая жизнь требует творчества, гибкости и изобретательности. Но в целом, я считаю, что это стоит усилий. Я не могу представить себе жизнь в большом доме; у нас с мужем на самом деле больше места, чем нам нужно, и мы считаем, что 800 квадратных футов или меньше были бы идеальными.Маленькая жизнь действительно заставляет нас внимательно относиться к вещам, которыми мы владеем, и делать выбор в отношении того, что нам действительно нужно, а также то, что нам не нужно. Хотя это может показаться ограничивающим, на самом деле это довольно освобождает.

Вы живете в маленьком доме? Каков ваш опыт?

Почему американцы склоняются к домам меньшего размера

Не все новые дома большие

Классическая картина большого дома с белым частоколом и просторным двором может уйти в прошлое. Американская мечта о собственном доме живет, но она принимает другое лицо, поскольку многие покупатели жилья все чаще думают о меньшем. Что стоит за растущим стремлением к меньшим домам?

Меняющееся лицо американской мечты

Неудивительно, что стоимость является основной движущей силой тенденции к созданию домов меньшего размера. Меньшие дома означают меньшие ипотечные кредиты, более низкие затраты на строительство и меньшие расходы на управление и содержание. Меньшие площади также означают меньшие расходы на все: от коммунальных услуг, налогов, сырья и обслуживания до мебели и другого внутреннего декора.

Стоимость особенно беспокоит миллениалов, которые в подавляющем большинстве страдают от долгов по студенческим кредитам. Из-за растущего долга и более жестких условий кредитования (мы можем поблагодарить за это лопнувший в 2008 году пузырь на рынке жилья) многие молодые люди позже покупают дома меньшего размера.

Небольшие семьи, небольшие дома

Современные молодые американцы позже заводят семьи и рожают меньше детей. По данным исследовательского центра Pew Research Center, маленькие семьи были в тренде по крайней мере с 1970-х годов.И это, похоже, не изменится в ближайшее время. Вместо дома в пригороде, в котором достаточно места для растущей семьи, эта толпа предпочитает скромные дома с одной и двумя спальнями или таунхаусы в более городских условиях.

Миллениалы не единственные, кто подпитывает стремление к меньшим домам. Похоже, взрослеющие представители поколения X и бэби-бумеры тоже хотят чего-то более простого. Лукас Кальехас, агент по недвижимости Triplemint в Нью-Йорке, говорит, что пустые гнезда представляют собой их самую большую клиентуру для сокращения.Каллехас говорит, что покупатели жилья в этой демографической группе «покидают районы, в которых есть государственные школы, которые они хотели», и переезжают в районы, которые «лучше соответствуют их потребностям», будь то рядом с внуками или ближе к побережью.

Сдвиг мышления с «больше» на «больше удовлетворения»

Помимо практических соображений выбора меньшего дома, есть нечто большее — меняющееся мышление американцев. После почти 50 лет общественного стандарта, основанного на потреблении, тенденция меняется от наполнения вашего большого дома вещами и многим другим к практичным, пригодным для жизни пространствам.

В то время как прошлые поколения, возможно, не отставали от Джонсов, сегодняшние покупатели жилья придают меньше значения имуществу и больше — личному развитию. Агент Шелли Плэйс, также из Triplemint, говорит, что покупатели откладывают больше денег на жизненный опыт, например, на путешествия. Миллениалы и представители поколения X сосредоточены не только на экономии денег, времени и энергии, но и на более осознанном потреблении и сокращении своего углеродного следа.

Нынешний поток телевизионных сенсаций, таких как «Крошечный дом, большая жизнь», «Нация крошечных домов» и «Уборка с Мари Кондо», является отражением растущего импульса минимализма.Наряду с этим на рынке наблюдается усиление спроса на небольшие квартиры с двумя спальнями и таунхаусы. Но, несмотря на общий сдвиг на рынке жилья в сторону простоты, практичности и более осознанного образа жизни, по состоянию на 2016 год 90% домов на рынке по-прежнему имели три и более спален.

Будет интересно посмотреть, куда дальше пойдет тенденция к меньшим домам и рынку жилья.

Ребекка Розенберг — независимый копирайтер, специалист по стратегии в области цифровых медиа и путешественник.Поработав в сфере маркетинга для некоторых из самых любимых брендов Остина, Ребекка открыла собственный бизнес и уехала из Техаса, чтобы путешествовать по миру. Вы можете найти ее в настоящее время бездельничающей по всей Европе. Часто летая в одиночку, она посетила более 35 стран и жила за границей в четырех. Помимо того, что Ребекка является цифровым кочевником, она заядлая туристка, энтузиаст дизайна и сертифицированный специалист по растениям. Она говорит на английском, испанском, немецком и корейском языках.

Проекты небольших домов для тех, кто впервые покупает/сократит жильё

Статистика показывает, что средний размер нового дома продолжает увеличиваться.Если это так, то почему растет интерес к домам меньшего размера? Часть причин чисто экономическая. Новые покупатели, обремененные долгами по студенческим кредитам, и выходящие на пенсию бэби-бумеры, пытающиеся платить растущие налоги на недвижимость из-за стремительного роста стоимости жилья, ищут доступные места для жизни. Тем не менее, для других покупателей сокращение штата является не чем иным, как желанием упростить, поскольку они нажимают на тормоза в своей быстро меняющейся жизни. Имейте в виду, что эти покупатели не довольствуются просто меньшими квадратными метрами: они ищут дома меньшего размера, в которых используется исключительный дизайн для создания действительно функциональных и гибких пространств.На следующих страницах представлены концепции нашей команды дизайнеров для небольших домов, в которых живут большие люди.

 

ДИЗАЙНЕР
Ларри В. Гарнетт, FAIBD
[адрес электронной почты защищен]
larrygarnettdesigns.com
254.205.2597

Размер плана
Главный дом
Ширина
Ширина: 52 фута 8 дюймов
Глубина: 34 фута
Жилая площадь: 1,606 SF
Гараж
Ширина: 28 футов 6 Глубина: 20 футов
Жилая зона над гаражем: 360 SF

Дома меньшей площади — это сложная задача не только для проектирования, но и для того, чтобы уложиться в разумный бюджет. Простая площадь и низкий уклон крыши этого дома в стиле ремесленника помогают контролировать расходы. Логичный транспортный поток и большое количество окон (обратите внимание, что во всех спальнях есть как минимум два) позволяют дому жить больше, чем его 1606 квадратных футов. Жилая площадь над гаражом довольно экономична в строительстве, потому что это, по сути, переоборудованное чердачное пространство. С мини-кухней и ванной эта квартира может стать эффективной квартирой, приносящей доход, для тех, кто впервые покупает помещение для присмотра за стареющим домовладельцем.Это может быть даже идеальный офис для молодого предпринимателя или полупенсионера бэби-бумеров.

A. Открытая планировка и логичное движение транспорта позволяют жилым помещениям быть обставленными и функционировать как большой дом
B. Уединенная главная спальня со сводчатым потолком и окнами в фонаре над кроватью
C. Просторная основная ванная комната включает в себя душ размером 36 на 48 дюймов, двойные туалеты и гардеробную
D. Дополнительная жилая зона над гаражом с мини-кухней с раковиной, микроволновой печью и небольшим холодильником
E. Отдельный вход, а также парковочное место и задний двор позволяют сдавать помещение над гаражом в доходную аренду

 

ДИЗАЙНЕРЫ
GMD Design Group
Скотт Гарднер, AIA
[адрес электронной почты защищен]
919.320.3022
Донни МакГрат
[адрес электронной почты защищен]
770.375.7351

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЗМЕР
Ширина: 24 фута
Глубина: 66 футов
Жилая площадь: 1679 квадратных футов

В этом многофункциональном доме создается ощущение открытости благодаря потоку взаимосвязанных пространств на первом этаже.На компактном втором этаже есть большая прачечная, просторная ванная для владельцев и кладовая. Показаны два разных фасада: тот, что слева, имеет большое крыльцо и очаровательный каменный дымоход; тот, что справа, имеет большое количество окон, пропускающих свет.

A. Большая уютная веранда встречает гостей
B. Просторная столовая (с камином на некоторых этажах) может трансформироваться в спальню или офис
C. Гардеробная — особенность, обычно встречающаяся в больших домах
D. Кухня, комната для завтрака и общие комнаты открыты и соединены между собой
E. Лестница на второй этаж ведет из основных жилых помещений дома
F Заднее крытое крыльцо обеспечивает уютное жилое пространство на свежем воздухе 
G. Большая прачечная — еще одна функция, обычно предназначенная для больших домов
H. Второстепенные спальни имеют соответствующие размеры. В одной есть гардеробная

 

ДИЗАЙНЕР
KGA Studio Architects
Джон Гиллиамс
[электронная почта защищена]
303.442.5882

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЗМЕР
Ширина: 39 футов
Глубина: 70 футов, включая гараж
Жилая площадь: 1721 кв. футов

Задача ранчо такого размера — сделать его максимально большим и широким. Покупатель этой модели, предназначенной для людей старше 50 лет, будет владеть домом, в котором оптимизирован каждый квадратный метр. Наклонные стены подчеркивают пространство, создают более длинные линии обзора и создают современную атмосферу. Расположенная в центре кухня помогает основным жилым помещениям сформировать L-образную форму, функциональную и потрясающую.Нередко можно услышать, как пары в модели спорят о квадратных метрах этого дома, потому что он намного больше, чем на самом деле.

A. Наклонные стены и угловой остров создают ощущение расширения пространства в задней части дома. просторная жилая площадь
C. Спальня 2 может быть объединена в общую спальню с доступом к главной ванной и гардеробной.Концепция общих люксов подходит для второй половинки, у которой проблемы со сном или у которых другой график. Во время раздельного сна члены пары могут по-прежнему пользоваться общей ванной и туалетом
D. Удобное прямое подключение к прачечной из главного туалета
E. Вестибюль главной спальни идеально подходит для пар, которые просыпаются в разное время, поддерживая уединение для хозяина, не позволяя свету в ванной разбудить спящего партнера
F. Дополнительное место в гараже освобождает место для мусорных баков, не блокируя парковку

 

АРХИТЕКТОР
Тодд Халлетт, AIA, CAPS
TK Design & Associates
[адрес электронной почты защищен]
248.446.1960

РАЗМЕР В ПЛАНИРОВКЕ
Основной дом
Ширина: 28 футов
Глубина: 46 футов
Жилая площадь: 812 квадратных футов первый этаж; 359 Второй этаж
Подъезды: 99 квадратных футов
Гараж
Ширина: 10 футов 8 дюймов Глубина: 19 футов
Жилая площадь: 203 квадратных метра

Жить по-крупному в маленьком пространстве — это мантра современного покупателя жилья, но это не всегда возможно на маленьком участке. Обильный свет и открытость способствуют увеличению ощущения этого плана площадью 1200 квадратных футов.Высокие окна над кухонными шкафами пропускают дополнительный свет, сохраняя при этом конфиденциальность от соседей. Дополнительные квадратные метры на втором этаже — это бонус, который в первую очередь бросается в глаза при подходе к дому с улицы. Эта зона наверху становится отдельной жилой площадью для подростка, члена семьи или гостя.

A. Гостиная на открытом воздухе увеличивает доступное жилое пространство на часть года
B. Просторная обеденная зона отлично подходит для семейных встреч или ужина в уединении, с местом для добавления шкафов для создания карманного офиса
C. Высокие окна пропускают свет в центр кухни, увеличивая ощущение открытого пространства
D. Открытая планировка этажа с линиями обзора на заднюю часть дома расширяет ощущение пространства
E. Пристроенный гараж — это сложно чтобы найти в доме этот компактный номер
F. Лофт обеспечивает независимое пространство для гостей или членов семьи

 

Почему дома в Британии такие маленькие? | Дома

Один оставил мусорное ведро посреди кухни, потому что больше некуда было его положить.Другой сказал, что их шкафы были такими маленькими, что они хранили покупки в багажнике машины, в то время как Мириам и Мэтту из Ливерпуля было так мало места, что они держали свой пылесос в доме своей матери, в добрых 20 минутах езды.

В отчете, опубликованном на этой неделе Riba и Ipsos Mori, было обнаружено «место для длительного и краткосрочного хранения» — для повседневных функциональных предметов, таких как гладильные доски и постельное белье, а также для сезонных или ностальгических вещей, таких как рождественские елки или свадебное платье. – было одной из особенностей, которые люди больше всего хотели иметь в своем доме.

Как мы живем сейчас: что людям нужно и что они ожидают от своих домов также обнаружили, что нам нужно специальное пространство для таких задач, как глажка и переработка; большие комнаты и более высокие потолки; и возможность «личного пространства» для отдельных членов семьи».

Общую тему можно выразить двумя словами: больше места. Однако именно этого не хватает многим британским домам, особенно современным. Мы строим самые маленькие новых домов в Европе, значительно меньше, чем 100 лет назад.Это не из-за давления на землю: исследование Riba 2007 года показало, что средняя площадь нового жилья в Англии и Уэльсе составляет 76 квадратных метров против 81.5 кв м в Италии, 92 кв м в Японии и 115 кв м в Голландии, все такие же густонаселенные. Это потому, что строители таким образом зарабатывают больше денег — и, возможно, потому, что мы — единственная страна ЕС, в которой нет стандартов минимальной площади для домов, в которых мы живем.

Однажды мы в какой комнате нужна мебель, пространство, необходимое для ее использования и перемещения по ней, и пространство, необходимое для других обычных бытовых действий. Стандарты Parker Morris (названные в честь председателя комитета) требовали, например, чтобы квартира с двумя спальнями для четырех человек имела чистую площадь 71 кв. кухня 2.3 кубометра.

Компания Parker Morris определила эти стандарты как минимум; строители, в целом, интерпретировали их как максимум. Кроме того, он никогда не мечтал о посудомоечных машинах и холодильниках с морозильной камерой, поэтому сегодня его стандарты неадекватны. Однако прежде всего, хотя они стали обязательными для всего муниципального жилья и какое-то время влияли и на частный сектор, в 1980 году от них отказались по соображениям стоимости (Борис Джонсон, к его чести, оговорил, что финансируемое государством лондонское жилье теперь должно быть построен на «Parker Morris +10%»).

Все это помогает объяснить, почему многие из нас сейчас живут в нехватке места. Как говорит Бен Пейдж, исполнительный директор Ipsos Mori: «Исследование наглядно показывает, насколько тесной и плохо спланированной является большая часть нашего жилья сегодня, и на какие необычайные усилия идут люди, чтобы справиться с этим».

Еще несколько фактов – если у вас есть комната

Согласно опросу, проведенному CABE в 2009 году, 58% жителей полностью занятых новых домов заявили, что им не хватает места для мебели, а 69% заявили, что не хватает места для мебели.