Дома как можно: На какие частные дома можно будет взять ипотеку в 2021 году :: Загород :: РБК Недвижимость

В Росреестре разъяснили, можно ли построить дом или дачу на сельхозземлях

Многие дачные товарищества расположены на землях сельхозназначения. Можно ли на таких землях строить жилье для постоянного проживания?

Строительство жилых домов на землях сельхозназначения зависит от вида разрешенного использования конкретного земельного участка, пояснили «Российской газете» в Росреестре. Так, если он относится к сельхозугодьям (например, это пашни, сенокосы, пастбища, виноградники), то строительство жилого дома на таком земельном участке не соответствует нормам действующего законодательства.

При этом федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, в частности, что из земель сельхозназначения могут быть образованы садовые земельные участки, которые предусматривают возведение на них жилых домов. Также строительство жилых домов ранее было разрешено и на дачных земельных участках, которые с января 2019 года в соответствии с данным законом признаны садовыми земельными участками. «Таким образом, если вид разрешенного использования предлагаемого для покупки земельного участка предусматривает ведение дачного хозяйства или дачное строительство, то на таком земельном участке также допускается строительство индивидуального жилого дома», — добавили в ведомстве.

Перед строительством или покупкой жилого дома в садовом товариществе целесообразно узнать сведения о виде разрешенного использования земельного участка и о категории земель, к которой он отнесен. Это можно сделать через сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра, а также с помощью Публичной кадастровой карты, указав кадастровый номер (или адрес) земельного участка. Кроме того, можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости — это также можно сделать с помощью электронных сервисов Росреестра, на портале госуслуг, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра» (Федеральной кадастровой палаты) или обратившись в МФЦ.

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа, добавили в ведомстве.

В Росреестре рассказали, в каких случаях можно строить дома у озёр и рек

Россияне могут купить или арендовать участок для строительства дома в водоохранной зоне за пределами береговой полосы. Об этом сообщается на сайте Росреестра.

При этом необходимо соблюсти санитарные, водоохранные и иные требования и нормы. Отмечается, что выкупать у государства участки в пределах береговой полосы (20 метров от границы водоёма) запрещено.

Водоохранная зона примыкает к береговой линии, её ширина составляет 500 метров у моря и от 50 до 200 метров у рек и ручьёв в зависимости от их протяжённости. На этой территории действует специальный режим хозяйственной деятельности, она не должна приводить к загрязнению, засорению и истощению вод. 

В связи с этим в Росреестре напомнили, что при постройке дома в границах водоохранных зон, нужно обязательно оборудовать его сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения.

В частности, речь идёт о канализации, ливнеотводах, колодцах, дренажных установках и системах очистки воды.

Если человек планирует заниматься садоводством или огородничеством на участке, можно также использовать сооружения, собирающие сточные воды в специальные приёмники из водонепроницаемых материалов. Если речь идёт об индивидуальном жилищном строительстве, то необходимо установить центральную канализацию либо индивидуальные очистные сооружения.

Следует помнить, что в границах водоохранных зон нельзя использовать сточные воды для удобрения почв, размещать кладбища, хранить пестициды и агрохимикаты, добывать полезные ископаемые, а также передвигаться на машинах вне дорог.

Проверить, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны, можно с помощью портала госуслуг, в офисах МФЦ, на сайте Росреестра. Также можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта», на которой отображаются границы водоохранных зон и прибрежных полос.

Ранее сообщалось, что в России предложили ограничить строительство жилых домов в зонах затопления. Кроме того, будет введено обязательное страхование имущества граждан, проживающих в зонах постоянного затопления и подтопления.

На чем можно сэкономить при строительстве дома не в ущерб качеству?

1. Проект дома

Готовые проектные решения всегда значительно дешевле, чем индивидуальные (порядка 20-50%). На сайте компании «Wood House Group» представлен обширный каталог типовых проектов. Вам необходимо определить лишь желаемые характеристики будущего дома: этажность, наличие/отсутствие цокольного помещения, особенности внутренней планировки и другие детали. По вашему желанию в выбранный готовый проект дома специалисты внесут изменения; небольшие корректировки возможны и в процессе строительства.

2. Планировки этажей

Не стоит думать, что дом эконом-класса – это скучно и однообразно. Планировочные решения таких коттеджей отличаются продуманной организацией и максимальной функциональностью. Например, чтобы снизить сметную стоимость, число внутренних несущих стен сводят к минимуму (в идеале она одна). Это позволяет уменьшить затраты на самый дорогостоящий этап – строительство фундамента (около 30% от общей стоимости дома). Четко регламентируется расположение санузлов. Если они будут размещены рядом или друг над другом (например, в двухэтажном доме), то стояки можно вывести в рядом стоящие шахты (или шахту). Следует помнить, что любой сложный архитектурный элемент (эркер, панорамное остекление, барельефы) ведет к удорожанию строительства. Поэтому подумайте и решите, нужны ли они вам.

3. Этажность

Выбирая между полноценным двухэтажным коттеджем и домом с мансардой, помните, что по статистике (на основании данных опроса наших клиентов) большую часть времени все члены семьи проводят именно на первом этаже. Второй этаж – личное пространство, спальные комнаты. Поэтому дома с мансардой – превосходный, комфортный и недорогой при этом вариант. Благодаря использованию современных кровельных материалов в мансарде формируется здоровый благоприятный микроклимат. Грамотно продуманная схема остекления позволяет создать уютную обстановку, так необходимую именно в спальных комнатах. Еще один несомненный плюс мансардного этажа – ощутимая экономия средств, требующихся как на строительство (по сравнению с аналогичными двухэтажными коттеджами), так и на эксплуатацию жилого пространства.

4. Цокольный этаж, полуподвал или фундамент

Выбор в пользу цокольного этажа должен быть сделан исходя из нескольких параметров. Во-первых, на основании изучения грунта рассматривается целесообразность устройства цоколя. Есть почвы, для которых не требуется сооружение дренажных систем, а значит, устройство цокольного этажа возможно. Однако на ряде грунтов создание цоколя потребует значительных финансовых затрат. Во-вторых, следует учесть, что если площадь земельного участка небольшая и при этом грунт позволяет сделать цоколь, то именно такой вариант поможет увеличить полезную площадь коттеджа.

Цокольный этаж также несет функцию фундамента. А вот рассматривать устройство полуподвала как возможность сэкономить не стоит. Полуцоколь требует сложного распределения компенсационных нагрузок для обеспечения равномерной просадки без образования температурных швов и трещин в основании. Таким образом, устройство полуподвала ведет к существенному удорожанию строительства коттеджа и не оправдывает себя в рамках эконом-проектов.

5. Выбор стенового материала

Сегодня строительный рынок имеет богатый ассортимент – газобетон, теплая керамика, пенобетон, арболитовый блок, а также традиционные материалы. Чтобы не растеряться в таком многообразии и сделать правильный выбор, наши специалисты подготовят предварительный расчет стоимости реализации понравившегося вам проекта при использовании разных строительных материалов. Мы напрямую сотрудничаем с производителями, поэтому гарантируем безупречное качество и надежность материалов.

6. Фасад дома

Вариантов облицовки коттеджа очень много. Наши специалисты подберут оптимальные решения, с учетом ваших финансовых возможностей и стилевых предпочтений. Кирпичная облицовка смотрится достаточно дорого, эстетично, солидно. Если в настоящее время вы не располагаете желаемым количеством средств, можно построить дом «под штукатурку» и в следующем сезоне сделать мокрый фасад (штукатурка), финишную облицовку с использованием современного качественного сайдинга, натурального камня, клинкерной плитки либо комбинировать различные материалы; создать систему вентилируемого фасада.

7. Утепление дома

Способ утепления зависит от выбранных материалов для возведения загородного дома. В случае использования газобетонных блоков, которые сами по себе являются теплоизоляционным материалом, утепления стен как отдельного этапа строительства не производится. Следовательно, мы сможем сократить затраты, просто увеличив толщину газобетонных стен и утеплив таким образом дом. Подобный вариант экономически более выгоден. Если вы остановились на крупноформатных керамических блоках, наоборот, следует максимально уменьшить толщину стены (до 380 мм), затем выполнить наружное утепление фасада: такое решение удешевит смету. Но каждый проектный вариант из различных материалов необходимо просчитывать отдельно.

8. Монолитные перекрытия или плиты перекрытий

Несмотря на то, что готовые плиты перекрытий выходят дешевле монолита, необходимо учесть ряд нюансов. Потребуются дополнительные расходы на доставку, разгрузку и подъем плит. Сметная стоимость увеличится и за счет расходов на отделку, устройство шумоизоляции и утепление. При монолите полы первого этажа утепляются сразу под перекрытие, и шумоизоляция в этом случае не нужна.

9. Выбор кровли

В настоящее время можно выбрать качественное и недорогое кровельное покрытие, которое (при условии грамотно проведенных монтажных работ) прослужит много лет, не нуждаясь в ремонте. Наши специалисты проведут расчет устройства кровли из различных материалов (битумная черепица, мягкая кровля, композитная черепица) и помогут определиться с наиболее выгодным решением.

10. Акции и сезонные скидки

Прекрасная возможность сэкономить при строительстве загородного дома – воспользоваться специальными предложениями от подрядчика. На сайте нашем компании представлены выгодные сезонные акции, которые позволяют снизить расходы при заключении договоров зимой и ранней весной. Вы становитесь приоритетным клиентом компании, и мы заранее планируем для вас весь объем предстоящих работ по фиксированной стоимости; кроме того, дарим приятные бонусы и множество скидок. При закупке материалов в межсезонье мы приобретаем для вас стройматериалы по минимальной стоимости, так как все производители в это время снижают цены. Заключая с компанией «Wood House Group» договор подряда зимой или ранней весной, вы получаете массу преимуществ. Выбор за вами!

Размещение НТО: условия, правила

Автомат с водой, палатка с овощами и киоск с хлебом — это нестационарные торговые объекты, или сокращенно — НТО. 

В парках, на улицах и набережных НТО размещают через городскую администрацию. Мы рассказывали про эту нелёгкую процедуру в отдельной статье.

На придомовой территории жилого дома тоже можно разместить НТО. Но раньше в некоторых городах это запрещалось по местному закону. И в это же время в другом городе предприниматель спокойно ставил во дворе павильон с мясом по договору с ТСЖ, потому что там запрета не было.

19 апреля 2021 года Конституционный Суд сказал, что торговля во дворе — норм, если жильцы не против. Спасибо упорным предпринимателям из Калининграда, Ярославля и Перми — по их жалобе приняли такое решение.

🎓 Постановление № 14-П

НТО можно ставить во дворах

Придомовая территория многоквартирного дома принадлежит собственникам квартир. По закону они могут сдать в аренду кусочек земли под торговлю или бытовые услуги и заработать деньги — ст. 209 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ.

В России пока есть старые жилые дома, земля под которыми принадлежит муниципалитету. Жильцы ещё не оформили её в свою собственность. В таких дворах жильцы не могут сдавать участки в аренду.

Городские власти не могут запрещать торговые точки на земле жильцов многоквартирного дома. Им можно только установить правила для размещения НТО. К примеру, по удалённости киосков от домов и детских площадок, внешнему виду и безопасности. В некоторых городах запреты дворовых НТО прописаны в правилах благоустройства территории. Конституционный Суд сказал до 20 апреля 2022 года убрать такие пункты.

Ещё придомовые точки торговли, общепита и мелкого ремонта раньше запрещал санпин для жилых зданий 2.1.2.2645-10. Но с 1 марта 2021 года этот документ больше не действует, он попал под регуляторную гильотину.

По новому санпину для жилых домов 2.1.3684-21 запрета на торговлю и бытовые услуги во дворах больше нет.

🚀

Курс молодого ИП

11 видеоуроков для уверенного старта бизнеса

Начать обучение

Условия для размещения НТО

Дворовые киоски и палатки не должны залезать на соседние участки, мешать жильцам и загрязнять территорию. Предпринимателю получится разместить точку при следующих условиях.

✅ Земля под домом и под придомовой территорией принадлежит собственникам квартир, а не муниципалитету. Значит, жильцы могут зарабатывать на аренде.

✅ Земельный участок стоит на кадастровом учёте. То есть у него есть чёткие границы и точная площадь. Росреестр присвоил ему кадастровый номер и внёс в публичную кадастровую карту. У жильцов есть кадастровый план. Торговый объект точно не залезет на территорию соседнего двора или общественный тротуар.

✅ Собственники квартир согласны сдать место в аренду под НТО. Они утвердили размер платы, место размещения и вид торговой деятельности. Решение приняли на общем собрании дома. Результат оформили протоколом — именно этот документ подтверждает, что жильцы дома разрешили предпринимателю поставить НТО.

✅ Предприниматель заключил договор аренды с ТСЖ или управляющей компанией дома. Теперь кусочек земли во дворе принадлежит ему. Жильцы не могут просто так выгнать его, а администрация не заставит снести самовольное сооружение.

✅ НТО не нарушает городские правила благоустройства и санпины.

В санпине для жилых домов 2.1.3684-21 говорится, что во дворах нельзя мыть машины, сливать бензин и масло, настраивать сигнализацию, сигнал, тормоза и двигатель. Выходит, во дворе не получится разместить мини-автосервис.

Остальные ограничения надо искать в местных правилах своего города. К примеру, в Москве нельзя разместить некапитальный торговый объект на газоне, в арке и ближе 5 метров от окон здания. Внешний вид должен соответствовать архитектурно-художественному дизайну города. А в Санкт-Петербурге возле НТО обязательно ставить урну и чистить её каждый день.

Статья актуальна на 25.06.2021

За счет каких средств можно благоустроить придомовую территорию многоквартирного дома?

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Земельный участок с элементами благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относится к компетенции общего собрания собственников помещений данного дома. Решения об использовании земельного участка принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа собственников.

Благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок), относятся к работам, проводимым при капитальном или текущем ремонте. Обязанность финансировать проведение ремонта лежит на собственниках жилых помещений.

Поэтому работы по благоустройству дворовых территорий возможны при принятии собственниками многоквартирного дома решений о сборе средств на капитальный ремонт и о проведении работ за счет средств текущего или капитального ремонта.

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 36). Пределы компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 44). Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 46). Благоустройство дворовых территорий в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда регулируется постановлением Госстроя Российской Федерации от 27. 09.2003 г. № 170 (приложения №№ 7, 8). Обязанность финансирования проведения ремонта собственниками жилых помещений установлена Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154, 158), Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 210).

Как получить скидку 0,3% по ипотеке на покупку жилого дома через ДомКлик — Новости

Мы видим востребованность приобретения частных домов в ипотеку, поэтому расширяем действие специальной акции «Скидка 0,3% на ДомКлик».

С 21 июля 2020 года скидка 0,3% на ставку по ипотеке распространяется на всю категорию вторичной недвижимости по программе кредитования «Готовое жилье» в том числе дома, части домов, таунхаусы.

Ранее специальная скидка по ипотеке действовала только на покупку квартир на ДомКлик.

На какие дома можно получить скидку 0,3% на ставку по ипотеке

• Жилые дома, части жилых домов, таунхаусы, расположенные на землях населенного пункта с назначением ИЖС (индивидуальное жилое строительство).

• Дом предназначен для постоянного проживания, зарегистрирован в Росреестре как недвижимость на вторичном рынке и подходит под программу кредитования «Готовое жилье».

• На земельном участке и кадастровом плане участка не должно быть других объектов недвижимости, кроме жилого дома, части дома, таунхауса.

• В объявлении указан кадастровый номер земельного участка и жилого дома (части дома, таунхауса).

• Скидка на ставку по ипотеке не распространяется на категорию «Загородная недвижимость» (дачи, садовые постройки).

Как покупателю получить скидку 0,3% по ипотеке

1. Выберите квартиру или дом, отмеченные значком «Скидка 0,3%» на DomClick.ru.
2. Нажмите в объявлении кнопку «Купить в ипотеку». Если вам уже одобрена ипотека Сбербанка, при нажатии кнопки отправляется запрос на покупку недвижимости. 
3. После подтверждения от продавца готовности к сделке недвижимость автоматически отправляется на одобрение в банк для покупки в ипотеку.
4. После проверки и одобрения выбранной недвижимости банком ставка по ипотеке снизится на 0,3%. 

Для вашей безопасности не вносите предоплату продавцу без предварительного просмотра недвижимости и соглашения о задатке.

Как продавцу получить скидку в объявлении на ДомКлик

Скидку можно получить как на новые, так и на уже опубликованные в объявлении о продаже дома.  

Если продавец размещает объявления вручную:

1. Разместите объявление

2. Выберите тип недвижимости: дом, таунхаус или часть дома; и тип участка: ИЖС

3. В блоке «Скидка на ипотеку 0,3% для покупателя» в специальных полях укажите кадастровый номер дома и кадастровый номер земельного участка

Если продавец размещает объявление автоматически через XML-фид:

Передавать кадастровый номер дома и участка нужно в специальных тегах.

Посмотреть инструкцию

10 самых необычных домов, в которых можно жить

Человек строит дома более 5 тысяч лет. Странностей всегда хватало, но то, что приходится видеть сегодня, ни в какие рамки не лезет. 10 домов, которые представлены в этом списке отличаются по дизайну, но схожи по сути – здесь явно работал человек с фантазией. К тому же в каждом из них жили или живут люди.

А как бы вы назвали подобные жилища?

10. The Chemosphere (США)

Данный восьмиугольный дом был спроектирован в 1960 году архитектором John Lautner и очень похож на НЛО, которое приземлилось на высокую бетонную колонну. Местоположение – Лос-Анджелес, США. Расходы на строительство частично покрыли Southern California Gas Company и Chem Seal Corporation, которая предоставила экспериментальные покрытия и стала вдохновителем для названия.

Сегодня принадлежит частному лицу, издателю Benedikt Taschen. Так же вы могли видеть этот дом в фильмах «Люди в Черном» (1997) и «Ангелы Чарли» (2000).

9. The Domestic Transformer (Гонконг, Китай)

Гонконг – это не только местно привлечения инвестиций и развития бизнеса. Это так же одно из самых густонаселенных мест на планете. Цены на недвижимость в некоторых районах могут достигать невероятных высот. Именно эти причины послужили толчком для местного архитектора Gary Chang, который решил сделать из своего семейного жилища что-то необыкновенное. Основная идея – это движущиеся стены, в которые запрятаны элементы любого помещения в доме. Благодаря перемещению стен на одной и той же площади можно получить ванную, спальню, гостиную, кухню и вообще 24 комбинаций комнат. Это и послужило отправной точкой для названия «Домашний Трансформер».

8. Toilet House (Южная Корея)

Туалетный дом. Замечательное название для жилых помещений. Дело в том, что он выстроен в форме унитаза. Жилая площадь составляет 4 500 квадратных футов (почти 1400 квадратных метров). Расположился в Южной Корее в 2007 году, автор Mr. Sim Jae-duck. Этот человек являлся председателем Мировой Ассоциации Туалетов. За 50 000 долларов за ночь можно остаться в этом доме и «насладится» туалетами мирового класса. Заработок используется для финансирования санитарных проектов в развивающихся странах.

7. Casa do Penedo (Португалия)

Перевод названия звучит как «Каменный дом» и расположился этот архитектурный объект в Северной Португалии. Внешне он выглядит как домик Флинстоунов из одноименного мультика.

Его построили в 1974 году как загородный домик (или дачу) между двух огромных булыжников. Это сразу создало впечатление, будто он вырос прямо из скалы. Его внешнее грубое оформление сделано нарочно, будто его рисовала детская рука.

6. Nautilus House (Мексика)

Наутилус – это такое существо, которое живет в океане, плавает и имеет панцирь в форме закрученной спирали. В давние времена их были тысяч видов, а сегодня осталось порядка 6.

Дом же «Наутилус» был спроектирован Javier Senosiain, который вдохновился работами испанского архитектора Антонио Гауди.

В этом доме сложной найти четкие углы, поскольку все помещения идут по логарифмической спирали. Оформление жилой части дома соответствует внешнему – плавно, ярко и необычно.

5. Atlas-F Silo Home (США)

Паранойя времен Холодной Войны осталась в головах многих американцев. Единственное, если раньше боялись Советов и ядерной войны, сегодня дома с бомбоубежищами и складами приобретают люди ожидающие «зомбиапокалипсиса».

Данный дом был построен как раз во времена Холодной войны в 1950-х и первоначально должен был «хранить» баллистические ракеты. Сам дом огромен (можно запарковать небольшой самолет), а что уж говорить про то, что под ним расположено несколько дополнительных помещений, которые, по идее, должны помочь пережить ядерную или биологическую катастрофу.

4. Shoe House (США)

«Дом-Ботинок» напомнил мне детскую сказку. В этом случае сказка тоже где-то рядом, поскольку владельца дома называли «Волшебник ботинок» (“Shoe Wizard”), поскольку он сделал большие деньги на продаже обуви.

Свой дом он построил в 1948 и он являлся частью его активной рекламной деятельности, привлекающей большое внимание. В доме 3 спальни, 2 ванные, жилая комната и кухня. Дом сменился нескольких владельцев, пока не стал музеем.

Как показал поиск Google, сегодня таких домов по миру несколько – можно сравнивать.

3. Airplane Villa (Нигерия)

В городе Абуя, Нигерия, есть дом на холме. Его из любви к жене построил человек по имени Jammal Said. И казалось бы, что может быть романтичнее, но стиль, который выбрал Джаммал, не совсем вписывается в общепринятые стандарты.

Жена любила путешествия, поэтому дом выполнен на основе самолета, который интегрирован в здание. А диспетчерская вышка неподалеку, работает как точка обзора для охраны виллы.

2. Winchester Mansion (США)

Поместье Винчестеров – не тех, что в сериале «Сверхестественное», а более классических, что изобрели оружие под названием винчестер. Правда дом строила обезумевшая вдова магната Вильяма Винчестера, Сара.

Она верила, что все люди, которые пострадали и погибли в результате бизнеса её мужа превратились в призраков и готовы отомстить за свою смерть семейству Винчестеров. По совету медиума, она решила построить свой дом в стиле головоломки.

Здесь много фальшивых лестниц, странных поворотов, тупиков. ПО мнению владелицы, это должно было запутать призраков и не дать им войти и свершить свою месть.

Сегодня туда можно сходить на экскурсию.

1. The Keret House (Польшая)

У израильского автора Etgar Keret есть свой собственный дом, который спроектировал для него архитектор Jakub Szczesny. Этот автор знаменит тем, что пишет минималистически короткие рассказы и тем, что был ребенком еврейско-польских родителей, который пережил Холокост. Архитектор хотел построить самый тонкий и скромный дом, который бы отражал историю семью Keret, а так же его художественный стиль.

Ему удалось построить дом между улицей Chlodna и Zelazna в Варшаве. Он высотой в 2-3 этажный дом, но шириной всего от 1 до 1,5 метров. Каждый этаж занимает примерно 13,5 квадратных метров.

Жилищный отдел штата Невада — EhousingPlus

Подробную информацию по всем элементам ниже

см. В Руководстве администратора.

ПРОГРАММА	Бронирование / замки — ДОСТУПНО с 8:00 до 19:00 по тихоокеанскому времени Другие функции системы доступны круглосуточно
ТРЕБОВАНИЯ К СРОКУ КРЕДИТА	ЗАЕМЩИКИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ КВАЛИФИЦИРОВАНЫ ПЕРЕД БРОНИРОВАНИЕМ. ссуд должны быть сертифицированы UW до закрытия. Резервирование покупки кредита: 70 календарных дня
УЧАСТНИКИ
ПОМОЩЬ	Доступны различные уровни помощи в зависимости от процентной ставки, типа ссуды, FICO Используется для первоначального взноса или закрытия расходов Кэшбэк запрещен Помощь — это система (автоматически) рассчитанная от окончательной суммы кредита Кредитор поддерживает DPA. Банк США возместит расходы при покупке
КРИТЕРИИ ПРЕДЕЛА ДОХОДА	Семейный доход = Заемщик (-ы) и супруги (NPS) Заемщики не могут владеть недвижимостью на момент закрытия Требуется отчет о мошенничестве
ОГРАНИЧЕНИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ДОМА
ОБРАЗОВАНИЕ ДЛЯ ДОМАШНЕГО ПОКУПАТЕЛЯ	Образование для покупателя жилья требуется для всех, кто указан в примечании / гарантийном акте См. Руководство
FICO ТРЕБОВАНИЯ К ОЦЕНКЕ И КРЕДИТУ	Средний балл FICO — см. Рекомендации Макс.45 Отношение долга к доходу (DTI)
СОПРОВОДИТЕЛИ	разрешено в пределах, разрешенных применимым агентством (Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, VA, USDA: RD). не может иметь доли владения недвижимостью они не могут быть по ипотеке / Акту / Гарантийному Акту
УЧАСТИЕ КРЕДИТОРА	Одобрение Невада и банк США
ФОРМЫ И ДОКУМЕНТАЦИЯ	Доступно онлайн в форме
АГЕНТСТВО	Выдает программы, создает первые варианты помощи по ипотеке и первоначальному взносу Устанавливает курс, срок и баллы Отношения с кредиторами, Рынки программы NHD’s Web Нужна помощь
МАСТЕР СЕРВИСЕР	Предоставляет информацию и обучение относительно файла ипотечного кредита, приемлемых кредитных продуктов, доставки и финансирования, просматривает / покупает файл ипотечного кредита. Руководства для кредиторов , нажмите здесь Если вам нужна помощь с Руководствами для обслуживающих кредиторов или чтобы связаться с Банком США, нажмите здесь.

Бронирование / замки — ДОСТУПНЫ с 8:00 до 19:00 по тихоокеанскому времени (11-10 EDT, кроме выходных и праздничных дней)

Это процентные ставки для всех программ HIP. Ознакомьтесь с требованиями в Руководстве.

NHD HIP Ставка / предложения	Мин. Средний балл FICO	Блокировка ставки по ипотеке	DPA		Дата вступления в силу
ПРОГРАММА ГЕРОИ
VA и USDA	640	2.875%	нет данных	нет данных	10/26
УЧИТЕЛЬСКАЯ ПРОГРАММА
FHA	660	2,875%	7500 долларов США		26/10
VA и USDA	640
ПРАВИТЕЛЬСТВО HIP
FHA, USDA, VA	640	4,125%	3%		28. 10.
FHA, USDA, VA	640	4.500%	4%		28.10.
FHA, USDA, VA	640	5.000%	5%		28.10.
ОБЫЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ HIP — ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНО HFA — Fannie Mae 80% AMI
Fannie Mae 80% AMI	640	4,250%	4%		10/6
	640	4,625%	5%		10/12
Fannie Mae БОЛЕЕ 80% AMI	640	4.875%	4%		26.10
HIP CONVENTIONAL — HFA ADVANTAGE — Freddie Mac 80% AMI
Фредди Мак Фредди 80% AMI	640	4,250%	4%		10/12
		4,625%	5%		10/12
HIP MRB / Первый покупатель жилья
FHA, USDA, VA	660	3. 375%	2%		10/7
		3,625%	4%		23/7

[/ fancy_table]

Первая Mtg:

• 30 лет, фиксированная ставка, амортизированная
• SRP 2,25% FHA и USDA, 1,75% VA, 2,25 Fannie Mae, Freddie

DPA — подробности см. Во вкладке «Рекомендации»:

• Учителей = 5 лет простительно
• HIP = 3 года простительно

Были утверждены следующие кредиторы:

• • Академия Ипотечной Корпорации
  • Ипотечная корпорация Аламеда
  • All Western Mortgage, Inc.
  • ООО «Альянс Финансовые Ресурсы»
  • Первый федеральный кредитный союз Америки
  • Американская финансовая корпорация
  • ООО «Американская компания по приему ипотечных кредитов» (AnnieMac)
  • American Pacific Mortgage
  • Amerifirst Financial, Inc.
  • AmRes Corporation dba Жилищное кредитование в США
  • ООО «Ангел Оук Хоум Лансс»
  • ARK-LA-TEX Financial Services dba Benchmark Mortgage
  • Axia Financial, LLC
  • Банк Калифорнии
  • Банк Англии
  • Bay Equity, LLC
  • Ипотечная группа Bay Valley dba Pacific Bay Lending
  • BBMC Mortgage, подразделение Bridgeview Bank Group
  • BM Услуги по недвижимости
  • BNC Национальный банк
  • Box Home Loans, A Division of Canopy Mortgage, LLC
  • Bridgelock Capital dba Peak Finance Company
  • Группа Бриджвью Банка
  • Broker Solutions Inc dba Новое американское финансирование
  • CalCon Mutual Mortgage, LLC dba One Trust Home Loans
  • Caliber Home Loans, Inc.
  • Canopy Mortgage LLC
  • Кардинальная финансовая компания, товарищество с ограниченной ответственностью
  • Ипотека Castle & Cooke
  • Catalyst Lending, Inc.
  • Celebrity Home Loans, LLC
  • Change Lending, LLC
  • Cherry Creek Mortgage
  • Ипотечная корпорация Черчилля
  • City First Mortgage Services
  • Общегородские жилищные займы
  • ClosingMark Home Loans, Inc.
  • CMG Financial Services, Inc.
    • EVO Home Loans dba EPiQ Lending
  • Colten Mortgage, LLC
  • Cornerstone First Mortgage, Inc
  • Cornerstone Home Lending, Inc.
  • Cross Country Mortgage
  • ООО «Компания по приобретению ДАС»
  • Data Mortgage, Inc. DBA Essex Mortgage
  • DHI Mortgage Company Co., Ltd.
  • Ссуды на достойное жилье
  • ООО «Прямые ипотечные кредиты»
  • Дверь жилищного кредита
  • Draper and Kramer Mortgage Corp
  • Столица Восточного побережья dba Горная западная столица
  • Envoy Mortgage, Ltd.
  • Equity Prime Mortgage, LLC
  • Everett Financial DBA Supreme Lending
  • Ипотечная компания Evergreen Moneysource
  • EVO Home Loans dba EPiQ Lending
  • Независимая ипотечная корпорация Fairway
  • ООО «ФБК Ипотека»
  • «Финанс оф Америка ипотечное кредитование», ООО
  • Ипотечная корпорация первой колонии
  • Первая ипотечная корпорация
  • ООО «Ипотека первого варианта»
  • Флагстар Банк, ФСБ
  • FlexPoint, Inc.
  • Франклинская ссудная корпорация
  • Ипотечная корпорация свободы
  • Gateway Mortgage Group, подразделение Gateway First Bank
  • Женева Файнэншл, ООО.
  • Geo-Corp, Inc.
  • Финансовая группа Gold Star Mortgage
  • Goldwater Bank, N.A.
  • ООО «Большая Невада» dba «Ипотечный кредит Большой Невады»
  • Сходство с гарантированной скоростью
  • Гарантированная ставка, Inc.
  • ООО «Ипотечная компания« Гильдия »
  • Hamilton Home Loans, Inc
  • HighTechLending Inc
  • Ипотека жилищного сообщества
  • Корпорация жилищного финансирования
  • HomeAmerican Mortgage Corporation
  • HomeBridge Financial Services Inc.
  • Финансовая группа домовладельцев
  • Hometown Lenders Inc
  • Infinity Equity Group, Inc dba Omega Mortgage Group
  • Inspire Home Loans Inc.
  • Intercap Lending, Inc.
  • Интерконтиненталь Капитал Групп
  • International City Mortgage, Inc.
  • ООО «АйСерве жилищного кредитования».
  • JFK Financial Inc.
  • JMAC Lending, Inc.
  • Финансовая группа JMJ
  • ООО «КБХС Жилищный кредит»
  • Land Home Financial Services
  • Финансовая корпорация LeaderOne
  • ЛендУС, ООО
  • Леннар Ипотека, ООО
  • Lenox Financial Mortgage dba Weslend Financial Mortgage
  • Loan Simple, Inc.
  • CreditDepot.com, ООО
  • Lone Mortgage, Inc.
  • Mann Mortgage
  • Mason-McDuffie Mortgage Corporation
  • Michigan Mutual, Inc.
  • ML Mortgage Corp.
  • Консультанты по управлению ипотекой, Inc.
  • ООО «Ипотечные решения»
  • Ипотечные решения Колорадо, ООО
  • Mountain West Financial, Inc
  • ООО «Движение Ипотека»
  • Mutual of Omaha Mortgage
  • Neighborhood Loans, Inc
  • ООО «НьюРез»
  • Нортпойнт Банк
  • NOVA Financial & Investment Corp
  • NP, Inc.
  • OCMBC, Inc.
  • On Q Financial, Inc.
  • OnY Glo, Inc. dba Loan Lock
  • One Nevada Credit Union
  • Pacific Funding Mortgage
  • Panorama Mortgage Group, LLC dba Alterra Home Loans
  • Panorama Mortgage Group, LLC dba Legacy Home Loans
  • Paramount Жилая ипотека
  • Pavia Financial Services Inc dba Capital Loan Associates
  • Народная ипотечная компания
  • Pinnacle Lending Group, Inc
  • Планета жилищного строительства
  • Platinum Home Mortgage Corporation
  • Premier Mortgage Resources
  • Первичная жилищная ипотека
  • PrimeLending, Компания A PlainsCapital
  • Проспект Ипотеки, ООО
  • Prosperity Home Mortgage, ООО
  • PSI Кредитование
  • Pulte Mortgage LLC
  • Оцените разумную ипотеку
  • Renew Lending Inc
  • Жилой Bancorp
  • Жилая оптовая ипотека, Inc.
  • RMS & Associates
  • RoundPoint Mortgage Servicing Corporation
  • Безопасность Национальная ипотечная компания
  • ООО «Ипотечная компания« Укрытие »
  • Sierra Pacific Mortgage Company, Inc
  • Snapfi, Inc
  • Valley West Corporation
  • Valley West Corporation dba Valley West Mortgage

%

Заинтересованы в том, чтобы стать участвующим кредитором? Свяжитесь с нами.

Дома Возможна ипотека | ESL Federal Credit Union

Общие сведения о затратах и ​​комиссиях при закрытии ипотечного кредита ESL

Вот что важно помнить при покупке ипотеки:

Мы тщательно управляем и контролируем процесс ипотеки от начала до конца.Наша цель? Мы хотим минимизировать расходы, которые несут наши члены. Это одна из причин, почему наши заключительные расходы одни из самых низких в нашем регионе.

Мы также следим за тем, чтобы весь наш подход к закрытию затрат был простым и понятным. Вот почему вы будете точно знать, что должно быть сделано до закрытия. И у вас не будет никаких непредвиденных расходов в последнюю минуту, которые могут задержать процесс закрытия.

Краткое руководство по затратам на закрытие

В ESL мы понимаем, что покупка дома может быть сложным и запутанным процессом для многих покупателей дома.Вот почему мы хотим убедиться, что вы понимаете все конкретные затраты, связанные с закрытием

Вот краткий обзор этих общих затрат на закрытие:

• Сборы за оформление покрывают наши сборы за обработку вашей заявки на ипотеку, включая сборы за подачу заявления и андеррайтинг, затраты, связанные с подготовкой документов, а также расходы на урегулирование и адвокатские расходы.
• Пункты дисконтирования выплачиваются добровольно в обмен на более низкую процентную ставку.Они рассчитываются как процент от суммы вашего кредита и обычно выплачиваются при закрытии.
• Страхование ипотеки потребуется для кредитов с LTV более 80% для защиты кредитора в случае дефолта заемщика.
• Прочие расходы на сторонние услуги , полученные от вашего имени. Эти расходы включают в себя расходы на страхование вашего титула и сборы за оценки и кредитные отчеты.
• Налоги и другие государственные сборы покрывают ипотечные налоги штата и округа, а также плату за регистрацию, уплачиваемую клерку округа.
• Предоплата включает налоги на недвижимость, страхование домовладельцев и предоплаченные проценты. Они также могут включать ипотечное страхование.

Оцените затраты на закрытие

Чтобы принять правильное финансовое решение об ипотеке, полезно заранее оценить ваши конечные расходы.

Вот почему мы предлагаем полезный калькулятор закрытия ипотеки. Это поможет вам найти ипотечный кредит, соответствующий вашему финансовому положению и вашему бюджету.

Воспользуйтесь нашим калькулятором закрытия ипотеки сегодня.

Пост-закрытие: вероятность просрочки уплаты

В ESL есть только один сбор, который может быть начислен после вашего закрытия. И это происходит только в том случае, если ваши выплаты по ипотеке задерживаются. Если мы не получим ежемесячный платеж в полном объеме через 15 календарных дней после установленной даты платежа, вам придется заплатить штраф за просрочку платежа в размере 2,0% от общей просроченной выплаты процентов и основной суммы.

Однако помните, что есть простые способы избежать штрафов за просрочку платежа. Просто убедитесь, что ваши выплаты по ипотеке производятся вовремя каждый месяц.Просмотреть варианты оплаты ссуды.

Home Возможные ипотечные кредиторы и рекомендации по программе

Ограниченный доход или сбережения? Мы можем помочь.

Эта ипотека делает возможным строительство нового дома для заемщиков, у которых есть ограниченные средства, доступные для первоначального взноса, и доход, который равен или ниже среднего дохода домохозяйства в их районе. Наша программа возможной ипотеки также является отличным вариантом для тех, кто впервые покупает жилье.

С помощью программы Home Possible® Mortgage вы можете:

• Плати всего на 3% меньше
• Займ до 548 250 долларов США
• Сделать первоначальный взнос, используя более широкий спектр источников финансирования
• Выберите ссуду с фиксированной или регулируемой ставкой
• Уплата меньших взносов по ипотечному страхованию
• Более гибкие правила андеррайтинга

подать заявку онлайн СВЯЗАТЬСЯ С ОФИЦЕРОМ ПО Ипотечному кредиту

Давайте копнем глубже

Платите всего на 3% меньше (и наслаждайтесь большей гибкостью).
Кредиторы часто требуют от 5% до 10% при покупке нового дома и имеют строгие правила в отношении источника ваших средств первоначального взноса. С помощью программы Advantis Home Possible Mortgage вы можете заплатить всего 3%, а ваш первоначальный взнос может поступать из более разнообразных источников, включая денежные пожертвования от вашей семьи, программы помощи работодателям, вторичное финансирование и многое другое.

Вы выбираете наиболее подходящий для вас срок кредита.
В зависимости от выбранной вами программы жилищного возможного ипотечного кредитования у вас будет возможность выбирать между краткосрочными и долгосрочными ипотечными кредитами с фиксированной процентной ставкой, а также различными ипотечными кредитами с регулируемой процентной ставкой.После того, как вы подадите заявку, ваш специалист по ипотечным кредитам Advantis может помочь вам выбрать лучший вариант ссуды, соответствующий вашим потребностям.

Кто имеет право на возможную ипотеку Advantis Home?
Если ваш годовой доход равен или ниже среднего дохода семьи в вашем районе, вы, вероятно, имеете право на участие в программе Home Possible Mortgage. Для заемщиков, проживающих в Портленде, штат Орегон, предел возможного домашнего дохода в настоящее время составляет 89 640 долларов США. Если у вас есть вопросы о предельном доходе для вашего региона, обратитесь к специалисту по ипотеке Advantis.

Экономьте больше с меньшими затратами на ипотечное страхование.
Заемщики, покупающие дом по нашей программе Home Possible, обычно платят меньше ежемесячных страховых платежей по ипотеке, чем большинство других типов ипотечных ссуд. Это может приносить значительную экономию каждый месяц! Специалист по ипотечным кредитам Advantis поможет вам определить, какими будут конкретные выплаты по ипотечному страхованию.

Мы будем вашим полезным проводником — отсюда до «Привет, новый дом».
Покупка нового дома может показаться сложной задачей, поэтому мы делаем все возможное, чтобы уменьшить стресс и сделать ее простой и легкой.У вас будет постоянный совет эксперта по ипотеке из Портленда, который поможет вам от заявки до ключей. Познакомьтесь с нашей командой по ипотеке.

Получите предварительное одобрение, прежде чем делать покупки.
Очень важно получить предварительное разрешение перед покупкой, чтобы вы могли сделать более выгодное предложение, когда найдете дом, который хотите купить. Подать заявку онлайн

Получите полезные ресурсы, инструменты и советы.

Узнайте, чего ожидать.
Посмотрите, что вы предпримете, чтобы отсюда «привет, новый дом».Ознакомьтесь с Руководством по ипотечному кредитованию Advantis, чтобы узнать о нашем простом процессе ипотечного кредитования, и прочтите наше руководство для покупателя жилья с полезными советами по покупке нового дома.

Изучите несколько ключевых понятий.
Мы поделились некоторыми ключевыми концепциями, которые необходимо знать, прежде чем вы подадите заявку на ипотеку или сделаете покупку для нового дома.

Посчитайте.
Воспользуйтесь нашими калькуляторами ипотеки, чтобы получить общее представление о том, какими могут быть выплаты по ссуде, или, для более полной разбивки, мгновенно получите онлайн-расценку, которая позволит оценить вашу ставку, выплаты и комиссии по различным вариантам ипотеки.

Настроить оповещения о ставках .
С помощью нашей настраиваемой функции Rate Watch мы будем следить за местными тарифами, поэтому вам не придется это делать. Получайте уведомления о ставках по ипотечным кредитам по электронной почте.

Посетите наш онлайн-ресурсный центр .
Если мы не рассмотрели то, что вам нужно выше, вы, вероятно, найдете это в нашем онлайн-центре ресурсов по ипотеке. Ознакомьтесь с полезными часто задаваемыми вопросами по различным темам ипотеки и покупки жилья, глоссарием общих терминов и многим другим.

Не подходящая ипотека?

Нет проблем! У нас есть множество других вариантов ипотеки в соответствии с вашими потребностями.
Посмотреть все варианты ипотеки

Банки коммерческие. Advantis для вас.

Наши ипотечные кредиты приблизят вас к вашим целям владения недвижимостью, потому что мы вас поддержим.

Advantis — это некоммерческий финансовый кооператив, принадлежащий нашим членам на местном уровне. Это означает, что вместо того, чтобы отдавать наши доходы корпоративным акционерам, как это делают банки, мы возвращаем их нашим членам в виде более высоких ставок, более низких комиссий и большего количества бесплатных услуг.
Узнайте о нашем сотрудничестве

Начни сегодня.

Получите предварительное одобрение сегодня, заполнив нашу простую онлайн-заявку. Специалист по ипотеке Advantis свяжется с вами вскоре после рассмотрения вашего заявления.

Действуют ограничения собственности и другие условия. За подробностями обращайтесь к ипотечному офицеру. Для всех кредитов, обеспеченных жилищем, требуется страхование от рисков и может потребоваться страхование от наводнения. Все ссуды подлежат одобрению андеррайтинга.

Freddie Mac Home Возможна ипотека

Ипотечный кредит Freddie Mac на 3%

Сегодняшние покупатели жилья сталкиваются с множеством препятствий. Возможно, вы беспокоитесь о покупке дома с низким доходом или о накоплении средств на первоначальный взнос. Возможно, ваш кредитный рейтинг не идеален.

Если вы сталкиваетесь с любым из этих препятствий, кредит Freddie Mac Home Possible может быть идеальным решением.

Программа ипотечного кредитования Home Possible требует всего лишь 3% и имеет более низкие требования к кредитованию, чем некоторые другие типы ссуд.Таким образом, он может быть идеальным для многих новичков, которым нужен дополнительный импульс.

Подтвердите право на покупку дома (30 октября 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Что такое программа жилищного кредитования?

Некоторые программы ипотечного кредитования требуют, чтобы вы вложили от 10 до 20% в стоимость дома, имели предпочтительный кредитный рейтинг и соответствовали строгим требованиям к доходу.

Это одна из причин, по которым многие покупатели жилья впервые — и даже домовладельцы, желающие получить рефинансирование — не думают, что они могут претендовать на получение ипотечного финансирования.

К счастью, существует несколько различных программ, предназначенных для помощи этим заемщикам. Если вам нужен небольшой первоначальный взнос, более низкие требования к кредитам или гибкость доходов, есть варианты, которые могут вам помочь.

Одна из таких программ называется Home Possible, и ее поддерживает спонсируемое государством предприятие Freddie Mac.

О доме Freddie Mac Возможная ипотека

Ипотека Home Possible предназначена для заемщиков с низкими доходами, которые в противном случае не могли бы иметь право на получение ипотечного финансирования.

Эта программа делает домовладение более доступным, поскольку снижает барьеры для входа: а именно, вам нужен только первоначальный взнос в размере 3% и кредитный рейтинг 660 с ссудой Home Possible.

«Freddie Mac Home Possible предлагает больше возможностей для различных ситуаций заемщика», — объясняет Джаред Максвелл, вице-президент отдела прямого потребительского кредитования Embrace Home Loans.

«Эта программа предназначена для помощи людям, чей доход составляет 80% или менее от среднего дохода по региону, путем предоставления низких вариантов первоначального взноса и гибких источников средств для первоначального взноса», — говорит Максвелл.

С Home Possible вам не придется оплачивать 3% первоначальный взнос из своего кармана.

Средства могут поступать в рамках программы помощи при первоначальном взносе или даже в виде подарка от члена семьи.

Обратите внимание, что хотя Фредди Мак поддерживает эту кредитную программу, Фредди не является кредитором.

Home Возможные ссуды выдаются через частных кредиторов, поэтому заемщики имеют возможность искать своего ипотечного кредитора и сравнивать процентные ставки.

Подтвердите право на покупку дома у ведущих кредиторов (30 октября 2021 г.)

Кто имеет право на получение жилищной ссуды?

Чтобы претендовать на получение ипотечной ссуды, вы должны соответствовать требованиям, установленным Freddie Mac и вашим кредитором. Вкратце, вам понадобится:

• Кредитный рейтинг A 660 или выше
• Первоначальный взнос 3%
• DTI ниже 43%
• Стабильный доход и стабильная занятость
• Семейный доход не выше 80% от медианы вашего региона
• Вы будете жить в дом в качестве основного места жительства

«Возможный дом доступен для всех, кто зарабатывает менее 80% среднемесячного дохода по почтовому индексу, который они будут покупать», — говорит Ральф ДиБугнара, основатель Home Qualified.

«Кроме того, собственность должна принадлежать хотя бы одному из соискателей ссуды, и для всех соискателей ссуды требуется минимальный кредитный рейтинг FICO 660. Программа также доступна только для односемейных резиденций », — поясняет ДиБугнара.

Прочие требования для жилищных возможных ссуд включают:

• Отношение долга к доходу (DTI) составляет 43% или меньше, если заем одобрен через автоматизированную систему Uderwriting Freddie Mac. Или DTI в размере 45% или меньше, если ссуда андеррайтирована вручную.
• Отношение ссуды к стоимости (LTV) составляет 97% или меньше (то есть вы вкладываете минимум 3%).Если у вас есть несколько жилищных ссуд или вторая ипотека — возможно, используемая для покрытия первоначального взноса — максимальный LTV составляет 105%

«Хотя впервые покупатели жилья могут получить доступ к этой программе, люди, которые владели домом в прошлом или те, у кого есть интерес в дополнительно финансируемой жилой недвижимости, могут соответствовать критериям, если их доход составляет 80% от среднего дохода в районе и хотя бы один заемщик проживает в доме в качестве их основного места жительства », — отмечает Максвелл.

Он объясняет: «Кредитный специалист запустит заявку через автоматизированную систему андеррайтинга Freddie Mac, чтобы подтвердить, что ссуда соответствует квалификационным требованиям, или подаст заявку как ручной андеррайтер, если кредитор разрешит это.”

Еще один перк? Вы также можете претендовать на право подписания ссуды.

«К участию в этой программе допускаются совместные клиенты, не являющиеся жильцами, что означает, что вы можете соответствовать требованиям с доходом родителя или другого лица, согласившегося совместно с вами подписать ссуду», — говорит Имани Фрэнсиес, эксперт по ипотеке в Loans. орг.

Обратите внимание, что по крайней мере один заемщик должен участвовать в программе обучения домовладению, если все арендующие заемщики будут покупателями впервые или если кредитная история всех заемщиков определяется с использованием нетрадиционных записей о платежах.

Проверьте свое право на участие в программе (30 октября 2021 г.)

Дом Возможные пределы дохода

С середины 2019 года Freddie Mac требует, чтобы соответствующий доход заемщика, пересчитанный на годовую основу, не превышал 80% от среднего дохода по региону (AMI) для местоположения заложенного дома.

«Несмотря на минимальные требования к первоначальному взносу в рамках программы, ипотечные кредиты Home Possible содержат меры контроля рисков, которые способствуют разумному финансированию. Вот почему ваш годовой доход не может превышать этот порог », — отмечает Франсис.

Чтобы лучше определить, соответствуете ли вы критериям, используйте инструмент «Возможный домашний доход и право собственности».

Home Возможные процентные ставки и страхование ипотеки

Home Возможные процентные ставки по ипотеке конкурентоспособны по сравнению с другими обычными кредитами с низким первоначальным взносом. Это означает, что заемщики могут получить доступ к низким сегодня низким ставкам по ипотеке через программу Home Possible.

Конечно, процентная ставка, на которую вы имеете право, будет зависеть от многих факторов, включая вашего кредитора, срок кредита и кредитный рейтинг.

Имейте в виду, что вы также должны будете оплатить частную ипотечную страховку (PMI) для возможной ссуды на жилье. Это увеличит ваши ежемесячные выплаты по ипотеке.

Хорошая новость заключается в том, что ипотечное страхование 1-квартирной собственности может быть отменено после того, как остаток по кредиту упадет ниже 80% от оценочной стоимости дома и будут выполнены критерии отмены. Кроме того, требования к покрытию ипотечного страхования снижаются для коэффициентов LTV выше 90% (что означает, что вы кладете 10% или более).

Альтернативы возможной ссуде Фредди Мака на приобретение жилья

Конечно, жилищный кредит — не единственный вариант получения небольшого первоначального взноса.Вы также можете претендовать на участие в других программах жилищного кредита, в том числе:

• Заем FHA — Требования: 3,5% вниз, минимум 580 кредитного рейтинга FICO, максимум 43% коэффициента DTI
• Обычный заем 97 — (предлагается Fannie Mae / Freddie Mac). Требования: снижение 3%, минимум 620-660 кредитного рейтинга FICO, максимум 50% DTI, максимум 97% коэффициент LTV
• Заем Fannie Mae Home Ready — Требования: уменьшение 3%, минимум 620-680 кредитный рейтинг FICO, 50% Максимум DTI, максимум 97% LTV, годовой доход не может превышать 100% медианного дохода для этой области
• VA Home Loan — Требования: 0% вниз, минимум 580-660 кредитного рейтинга FICO, максимум 41% DTI, необходимо быть ветераном, действующим военнослужащим или супругой ветерана
• Заем USDA — Требования: минимум 640 баллов FICO, максимум 41% DTI, годовой доход не может превышать 115% от среднего дохода по региону, должен покупать в подходящих сельских районах.

«Кредит FHA, вероятно, будет вашим следующим лучшим вариантом, если вы не имеете права на получение ссуды Home Possible» и не хотите ее использовать », — говорит Фрэнси.

«Первый гарантирован [Федеральной жилищной администрацией] и доступен заемщикам с низким и средним уровнем дохода, и он имеет более низкие требования к минимальному первоначальному взносу и кредитному баллу, чем многие обычные ссуды».

Кредит HomeReady — еще один хороший вариант, поддержанный Fannie Mae.

Во многих отношениях HomeReady похож на Home Possible.Но в качестве дополнительного бонуса вы можете использовать доход от членов семьи, не являющихся заемщиком, чтобы помочь вам получить квалификацию. Например, если у вас есть родитель или сосед по комнате, живущий с вами, но не подающий заявку на ипотеку, их доход все равно может помочь вам получить ссуду.

Freddie Mac Home Возможные часто задаваемые вопросы Что можно сделать в доме?

Home Possible — это программа ссуды, предлагаемая через Freddie Mac, предназначенная для того, чтобы помочь заемщикам с низкими доходами получить домовладение или рефинансирование.С ссудой Home Possible вам потребуется всего лишь 3 процента, хотя ваш доход не может превышать 80 процентов от среднего дохода по региону, указанному в почтовом индексе, в котором вы хотите купить дом.

Какой минимальный кредитный рейтинг для Home Possible?

Согласно требованиям Freddie Mac, для получения ссуды Home Possible вам понадобится оценка FICO 660 или выше.

Каков максимально возможный DTI для дома?

Соответствующие отношения долга к доходу обычно определяются с помощью автоматизированного инструмента андеррайтинга Freddie Mac.Однако это соотношение может достигать 45 процентов для ипотечных кредитов, гарантированных вручную.

Какое максимальное отношение кредита к стоимости возможного жилья?

Максимальное отношение кредита к стоимости (LTV) для жилищного возможного кредита составляет 97 процентов. Или, с Affordable Seconds Фредди Мака — второй ипотечной ссудой, которая может помочь покрыть первоначальный взнос и заключительные расходы — допускается совокупный LTV в размере 105 процентов.

Должен ли я быть первым покупателем дома для Home Possible?

Нет, вам не обязательно быть первым покупателем, чтобы претендовать на получение жилищной ссуды.Повторные покупатели и домовладельцы, желающие рефинансировать, также могут иметь право.

Можете ли вы рефинансировать жилищный кредит?

Вы можете использовать ссуду Home Possible для рефинансирования по ставке и сроку без снятия наличных. Это может быть вариантом, если у вас очень мало капитала в доме. Вы также можете рефинансировать ссуду Home Possible в другую программу ссуды, если вы соответствуете требованиям.

Разрешает ли Home Possible рефинансирование за наличный расчет?

Нет, вы не можете снять наличные с помощью кредита рефинансирования Home Possible.Допускается только процентное и срочное рефинансирование.

В чем разница между HomeOne и Home Possible?

Freddie Mac также предлагает другую кредитную программу под названием HomeOne. Как и Home Possible, он предлагает ссуды всего на 3 процента ниже. Но в отличие от Home Possible, по крайней мере один заемщик должен быть первым покупателем жилья, когда ипотека HomeOne является ссудой на покупку.

В чем разница между HomeReady и Home Possible?

Fannie Mae предлагает программу ссуды HomeReady, аналогичную программе Home Possible.Оба позволяют брать взаймы до 97% стоимости недвижимости с первой ипотечной ссудой. Но каждый заем имеет свои правила и преимущества. Например, по словам Джареда Максвелла из Embrace Home Loan, HomeReady требует минимального кредитного рейтинга 620 по сравнению с минимальным кредитным рейтингом Home Possible, равным 660.

Как я могу претендовать на 3-процентную ипотеку?

Через Fannie Mae и Freddie Mac можно получить множество ипотечных программ с 3-процентной скидкой.Требования различаются, но ожидайте, что потребуется кредитный рейтинг не ниже 620-660 и отношение долга к доходу ниже 45 процентов. Обычно вам нужно будет занять дом в качестве основного места жительства. Кроме того, вам может потребоваться не выходить за пределы местного дохода.

Подтвердите новую ставку (30 октября 2021 г.)

Лечение COVID-19 дома: советы по уходу для вас и окружающих

Лечение COVID-19 дома: советы по уходу для вас и других

Обеспечение ухода на дому для человека, больного COVID-19? Или ухаживать за собой дома? Узнайте, когда необходима неотложная помощь и что вы можете сделать, чтобы предотвратить распространение инфекции.

Персонал клиники Мэйо

Если у вас коронавирусная болезнь 2019 (COVID-19), и вы ухаживаете за собой дома или ухаживаете за любимым человеком с COVID-19 дома, у вас могут возникнуть вопросы. Как узнать, когда нужна неотложная помощь? Как долго нужна изоляция? Что вы можете сделать, чтобы предотвратить распространение микробов? Как поддержать больного любимого человека и справиться со стрессом? Вот что вам нужно знать.

Лечение на дому

Большинство людей, заболевших COVID-19 , заболевают только в легкой форме и могут выздороветь дома.Симптомы могут длиться несколько дней, а люди, у которых есть вирус, могут почувствовать себя лучше примерно через неделю. Лечение направлено на облегчение симптомов и включает отдых, прием жидкости и обезболивающие.

Однако пожилые люди и люди любого возраста с существующими заболеваниями должны позвонить своему врачу, как только появятся симптомы. Эти факторы подвергают людей большему риску серьезного заболевания COVID-19 .

Следуйте рекомендациям врача по уходу и домашней изоляции для себя или своего близкого.Поговорите с врачом, если у вас есть какие-либо вопросы о лечении. Помогите больному приобрести продукты и лекарства и, при необходимости, позаботьтесь о его или ее домашнем животном.

Также важно учитывать, как уход за больным может повлиять на ваше здоровье. Если вы старше или имеете какое-либо заболевание, такое как болезнь сердца или легких или диабет, вы можете подвергаться более высокому риску серьезного заболевания с COVID-19 . Вы можете подумать о том, чтобы изолировать себя от больного человека и найти другого человека для оказания помощи.

Знаки аварийной сигнализации

Внимательно следите за собой или своим близким на предмет ухудшения симптомов. Если симптомы ухудшаются, обратитесь к врачу.

Врач может порекомендовать использовать домашний пульсоксиметр, особенно если у больного есть факторы риска тяжелого заболевания с симптомами COVID-19 и COVID-19 . Пульсоксиметр — это пластиковый зажим, который прикрепляется к пальцу. Устройство может помочь проверить дыхание, измерив количество кислорода в крови.Показатель менее 92% может увеличить потребность в госпитализации. Если врач рекомендует использовать пульсоксиметр, убедитесь, что вы понимаете, как правильно пользоваться устройством и когда показания должны вызывать необходимость обращения к врачу.

Если вы или человек с COVID-19 заметили признаки экстренной помощи, немедленно требуется медицинская помощь. Позвоните в службу 911 или на местный номер службы экстренной помощи, если больного не удается разбудить или вы заметили какие-либо признаки экстренной помощи, в том числе:

• Проблемы с дыханием
• Постоянная боль или давление в груди
• Новая путаница
• Голубоватые губы или лицо
• Неспособность бодрствовать
• Бледная, серая или синяя кожа, губы или ногтевое ложе — в зависимости от тона кожи

Получите самые свежие советы по здоровью от клиники Мэйо. в ваш почтовый ящик.

Зарегистрируйтесь бесплатно и будьте в курсе новостей достижения, советы по здоровью и актуальные темы здоровья, например, COVID-19, плюс советы экспертов по поддержанию здоровья.

Узнайте больше о нашем использовании данных

Чтобы предоставить вам наиболее актуальную и полезную информацию и понять, какие Информация выгодно, мы можем объединить вашу электронную почту и информацию об использовании веб-сайта с другими информация, которая у нас есть о вас.Если вы пациент клиники Мэйо, это может включать в себя защищенную медицинскую информацию (PHI). Если мы объединим эту информацию с вашей PHI, мы будем рассматривать всю эту информацию как PHI, и будет использовать или раскрывать эту информацию только в соответствии с нашим уведомлением о конфиденциальности. практики. Вы можете отказаться от рассылки по электронной почте. в любое время, нажав ссылку «Отказаться от подписки» в электронном письме.

Подписывайся!

Спасибо за подписку

Наша электронная рассылка Housecall будет держать вас в курсе на последней информации о здоровье.

Сожалеем! Наша система не работает. Пожалуйста, попробуйте еще раз.

Что-то пошло не так на нашей стороне, попробуйте еще раз.

Пожалуйста, попробуйте еще раз

Защита других, если вы заболели

Если вы заболели COVID-19 , вы можете помочь предотвратить распространение вируса COVID-19 .

• Оставайтесь дома, не ходите на работу, в школу и в общественные места, кроме случаев, когда вам нужна медицинская помощь.
• Избегайте пользоваться общественным транспортом, службами совместного пользования или такси.
• Держитесь изолированно в одной комнате, как можно дальше от семьи и других людей. Это включает в себя еду в вашей комнате. Откройте окна, чтобы воздух циркулировал. По возможности используйте отдельную ванную комнату.
• По возможности избегайте совместного использования пространства в доме. При использовании общих пространств ограничьте свои движения. Хорошо проветривайте кухню и другие общие помещения. Держитесь на расстоянии не менее 6 футов (2 метров) от членов вашей семьи.
• Ежедневно очищайте часто используемые поверхности в отдельной комнате и ванной, такие как дверные ручки, выключатели света, электроника и счетчики.
• Избегайте совместного использования личных предметов домашнего обихода, таких как посуда, полотенца, постельное белье и электроника.
• Носите маску, когда находитесь рядом с другими людьми. Меняйте маску для лица каждый день.
• Если ношение маски для лица невозможно, при кашле или чихании прикрывайте рот и нос салфеткой или локтем. После этого выбросьте салфетку или постирайте носовой платок.
• Часто мойте руки водой с мылом в течение не менее 20 секунд или используйте дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе, которое содержит не менее 60% спирта.

Как защитить себя во время ухода за больным COVID-19

Чтобы защитить себя во время ухода за больным COVID-19 , Центры США по контролю и профилактике заболеваний (CDC) и Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) рекомендуют:

• Держите руки в чистоте и подальше от лица. Часто мойте руки водой с мылом в течение не менее 20 секунд, особенно после тесного контакта или в одной комнате с больным. Если мыло и вода недоступны, используйте дезинфицирующее средство для рук, содержащее не менее 60% спирта. Не прикасайтесь к глазам, носу и рту.
• Наденьте маску для лица. Если вам нужно находиться в одной комнате с больным человеком, и он или она не может носить маску для лица, наденьте маску для лица. Держитесь на расстоянии не менее 6 футов (2 метров) от больного человека.Не трогайте маску и не трогайте ее, пока используете ее. Если ваша маска намокнет или испачкается, замените ее чистой сухой маской. Выбросьте использованную маску и вымойте руки.
• Часто убирайте свой дом. Ежедневно используйте бытовые чистящие спреи или салфетки для очистки поверхностей, к которым часто прикасаются, включая прилавки, столешницы и дверные ручки. Избегайте уборки отдельной комнаты и ванной комнаты больного. Отложите постельное белье и посуду только для использования больным.
• Будьте осторожны с бельем. Не встряхивайте грязное белье. Для стирки белья больного используйте обычное моющее средство. Используйте самую теплую настройку, какую только сможете. Помойте руки после того, как положите одежду в сушилку. Тщательно высушите одежду. Если вы работаете с одеждой, испачканной больным, надевайте одноразовые перчатки и держите эти предметы подальше от тела. После снятия перчаток вымойте руки. Поместите грязные перчатки и маски в мусорное ведро с крышкой в ​​палате больного. Очистите и продезинфицируйте корзины для одежды, а затем вымойте руки.
• Будьте осторожны с посудой. Надевайте перчатки при работе с посудой, чашками или посудой, которыми пользовался больной. Вымойте предметы горячей водой с мылом или в посудомоечной машине. Мойте руки после снятия перчаток или работы с использованными предметами.
• Избегайте прямого контакта с биологическими жидкостями больного человека. Используйте одноразовые перчатки и маску для лица при уходе за полостью рта и дыхательных путей, а также при работе со стулом, мочой или другими отходами. Мойте руки до и после снятия перчаток и маски.Не используйте повторно маску или перчатки.
• Избегайте ненужных посетителей в вашем доме. Не допускайте посетителей, пока больной полностью не выздоровеет и не исчезнут признаки или симптомы COVID-19 .

Прекращение изоляции или карантина

Изоляция

используется для отделения людей с вирусом COVID-19 от тех, кто не болен. Поговорите с врачом о том, когда прекратить домашнюю изоляцию, если у вас ослабленная иммунная система.Если вы думаете или знаете, что у вас COVID-19 и у вас были симптомы, CDC рекомендует, чтобы быть рядом с другими после:

• С момента появления симптомов прошло не менее 10 дней
• По крайней мере 24 часа прошло без лихорадки без применения жаропонижающих лекарств
• Другие симптомы улучшаются — потеря вкуса и запаха может длиться в течение недель или месяцев после выздоровления, но не должна откладывать прекращение изоляции

Большинству людей не нужно тестирование, чтобы решить, когда они могут быть рядом с другими.

Если вы ухаживаете за кем-то с COVID-19 и не полностью вакцинированы, CDC рекомендует поместить в карантин на 14 дней после вашего последнего контакта с больным и следить за симптомами COVID-19 . Старайтесь держаться подальше от людей в своей семье. Если у вас есть симптомы, самоизолируйтесь. Другие варианты могут включать прекращение карантина через 10 дней, если у вас нет симптомов и вы не будете проходить тестирование, или прекращение карантина через 7 дней, если вы получите отрицательный результат теста.Наблюдайте за симптомами в течение 14 дней.

Однако, если вы ухаживали за больным COVID-19 , вам не нужно оставаться дома, если:

• Вы полностью вакцинированы, и у вас нет симптомов COVID-19 .
• За последние три месяца у вас было COVID-19 , вы выздоровели и у вас нет симптомов COVID-19 .

Если вы полностью вакцинированы, пройдите тестирование через 3-5 дней после заражения, даже если у вас нет симптомов.Также рекомендуется носить маску в помещении в общественных местах в течение 14 дней после воздействия или до получения отрицательного результата теста.

Как справиться со стрессом, связанным с уходом

По мере того, как вы или ваш близкий выздоравливаете, ищите эмоциональную поддержку. Оставайтесь на связи с другими с помощью текстовых сообщений, телефонных звонков или видеоконференций. Поделитесь своими опасениями. Избегайте лишних новостей COVID-19 . Отдохните и сосредоточьтесь на приятных занятиях, таких как чтение, просмотр фильмов или игра в онлайн-игры.

Когда вы заботитесь о любимом человеке, который болен COVID-19 , вы тоже можете испытывать стресс.Вы можете беспокоиться о своем здоровье и здоровье больного человека. Это может повлиять на вашу способность есть, спать и концентрироваться, а также усугубить хронические проблемы со здоровьем. Это также может увеличить употребление алкоголя, табака или других наркотиков.

Если у вас есть психическое заболевание, такое как тревога или депрессия, продолжайте лечение. Если ваше состояние ухудшается, обратитесь к врачу или психиатру.

Чтобы позаботиться о себе, выполните следующие действия:

• Поддерживайте распорядок дня, включая принятие душа и одевание.
• Сделайте перерыв из новостей COVID-19 , включая социальные сети.
• Ешьте здоровую пищу и избегайте обезвоживания.
• Упражнение.
• Высыпайтесь.
• Избегайте чрезмерного употребления алкоголя и табака.
• Растяжка, глубокий вдох или медитация.
• Сосредоточьтесь на приятных занятиях.
• Общайтесь с другими и делитесь своими чувствами.

Забота о себе поможет вам справиться со стрессом. Это также поможет вам поддержать выздоровление вашего близкого.

4 августа 2021 г. Показать ссылки

1. Коронавирусная болезнь 2019 (COVID-19): когда помещать в карантин. Центры США по контролю и профилактике заболеваний. https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/if-you-are-sick/quarantine.html. По состоянию на 22 марта 2021 г.
2. Коронавирусная болезнь 2019 (COVID-19): уход за больным на дому. Центры США по контролю и профилактике заболеваний. https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/if-you-are-sick/care-for-someone.html. По состоянию на февраль.16, 2021.
3. Уход на дому для пациентов с COVID-19 с легкими симптомами и ведение их контактов. Всемирная организация здравоохранения. https://www.who.int/publications-detail/home-care-for-patients-with-suspected-novel-coronavirus-(ncov)-infection-presenting-with-mild-symptoms-and-management-of- контакты. По состоянию на 30 марта 2020 г.
4. Коронавирусная болезнь 2019 (COVID-19): стресс и преодоление трудностей. Центры США по контролю и профилактике заболеваний. https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/daily-life-coping/managing-stress-anxiety.html. По состоянию на 22 марта 2021 г.
5. Коронавирусная болезнь 2019 (COVID-19): что делать, если вы заболели. Центры США по контролю и профилактике заболеваний. https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/if-you-are-sick/steps-when-sick.html. По состоянию на 22 марта 2021 г.
6. Когда вы прошли полную вакцинацию. Центры по контролю и профилактике заболеваний. https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/vaccines/fully-vaccinated.html. Проверено 2 августа 2021 г.
7. Коронавирусная болезнь 2019 (COVID-19): карантин и изоляция.Центры США по контролю и профилактике заболеваний. https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/if-you-are-sick/quarantine.html. Проверено 2 августа 2021 г.
8. Когда вы можете быть рядом с другими после того, как переболели или, вероятно, переболели COVID-19. Центры США по контролю и профилактике заболеваний. https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/if-you-are-sick/end-home-isolation.html. По состоянию на 22 марта 2021 г.
9. Коронавирусная болезнь 2019 (COVID-19): карантин и изоляция. Центры США по контролю и профилактике заболеваний.https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/if-you-are-sick/quarantine.html. Проверено 2 августа 2021 г.
10. Клиническое ведение COVID-19: Живое руководство. Всемирная организация здравоохранения. https://www.who.int/publications/i/item/WHO-2019-nCoV-clinical-2021-1. По состоянию на 29 января 2021 г.

Узнать больше Подробно

Продукты и услуги

1. US COVID-19 Vaccine Tracker: отслеживайте прогресс в вашем штате
2. Карта коронавируса: отслеживайте тенденции

.

Точны ли тесты на covid в домашних условиях? Все, что вам нужно знать об антигенных и молекулярных тестах в домашних условиях

Вспомните, когда диагностический тест на COVID-19 означал ожидание в машине медсестры, носящей с головы до ног СИЗ, чтобы протолкнуть длинный тампон вам в горло и отправить образец в больницу. лаборатория, для получения результатов которой потребуется неделя или больше?

Так было в 2020 году.

Теперь вы можете доставить наборы для молекулярных тестов к вам (рецепт не требуется), а затем отправить по почте неглубокий мазок из носа или образец слюны в лабораторию, которая вернет результаты через день или два.Или, если вы готовы пожертвовать точностью ради удобства, вы можете заказать тесты на антигены в Интернете, которые дадут быстрые результаты, прямо у себя дома. Возможно, вам придется заплатить за тест, в зависимости от того, зачем он вам нужен и что покрывает ваша страховка.

Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов даже санкционировало экстренное использование того, что звучит как идеальный инструмент диагностики пандемии: высокоточный молекулярный тест, который не требует рецепта, может использоваться где угодно и дает немедленные результаты. Увы, тест CUE COVID-19 пока не продается напрямую потребителям, а только учреждениям, которые заключают договор на его закупку оптом.

Все это происходит в то время, когда тесты на COVID-19 считаются ключевым элементом в возвращении пандемии под некое подобие контроля. Белый дом заявил, что президент Джо Байден призовет к активизации испытаний в своей речи в четверг о борьбе с пандемией.

Вот обновленная информация о постоянно развивающемся обширном (321 и постоянно растет) массиве диагностических тестов COVID-19, утвержденных регулирующими органами:

Молекулярные тесты, или ПЦР, являются золотым стандартом для диагностики COVID-19, потому что они могут обнаруживать следовые количества вирусного генетического материала.

Наборы для молекулярных тестов теперь можно заказать через Интернет или по телефону, но вам все равно придется отправить образец обратно в лабораторию, способную выполнять молекулярный анализ «высокой сложности». Результаты обычно отправляются по электронной почте в течение нескольких дней. Список разрешенных тестов есть на трекере тестов COVID-19, а также на сайте FDA.

Everlywell, например, берет 109 долларов за свой набор для ПЦР, рецепт не требуется. Вы можете подать квитанцию ​​о возмещении расходов «по усмотрению поставщика медицинского страхования.

В отличие от этого, тест Pixel, предлагаемый диагностическим гигантом LabCorp, выставляет счет за страховку напрямую, если у вас есть симптомы, известное заражение COVID-19, вас попросят пройти тестирование в органах здравоохранения или если вы живете в условиях скопления людей (или говорят, что делаете на сайте анкету). Вы платите 119 долларов вперед, если хотите пройти тестирование для таких целей, как работа, учеба или проверка, связанная с поездкой.

Многие компании, в том числе гигант рассылки по почте Amazon, начали заниматься тестированием COVID-19.Набор для молекулярных тестов Amazon для прямой доставки потребителю, разработанный одной из его дочерних компаний, не требует рецепта. Образец можно собрать дома или где угодно, а затем отправить в назначенную лабораторию для анализа.

В ноябре 2020 года FDA объявило о разрешении «первого теста на COVID-19 для самотестирования в домашних условиях». В универсальном тесте Lucira используется молекулярная технология, называемая реакцией амплификации, опосредованной петлей в реальном времени. Просто поместите образец назального мазка в одноразовое устройство с батарейным питанием и получите результаты через 30 минут или меньше.

Несмотря на то, что тест получил небольшое освещение в СМИ и теперь имеет статус безрецептурного, вы пока не можете его получить. Веб-сайт предлагает вам зарегистрироваться, чтобы получать электронное письмо, когда оно будет доступно. В пресс-релизе Люцира заявила в прошлом месяце, что предпринимаются шаги для выхода на полную производственную мощность.

FDA также объявило о разрешении теста CUE, «первого молекулярного домашнего теста без рецепта». Уважаемая клиника Mayo Clinic оценила тест и пришла к выводу, что он имеет «очень хорошее» согласие с тестами ПЦР, проводимыми в лабораториях высокой сложности.Но если вы позвоните по бесплатному телефону, чтобы заказать его, вам скажут, что он должен быть доступен напрямую потребителям в ближайшие несколько месяцев.

В тестах на антиген используется мазок из носа для обнаружения белка или антигена, который коронавирус вырабатывает вскоре после проникновения в клетки. Преимущество этой технологии состоит в том, что она наиболее точна, когда инфицированный человек наиболее заразен. Это также дешево, дает быстрые результаты, и по крайней мере семь из 34 разрешенных версий можно заказать без рецепта для домашнего использования.

Но недостатком этой технологии является то, что во многих случаях она ошибочна — и вероятность неточности увеличивается по мере уменьшения распространенности COVID-19 среди населения.

Эксперты по тестированию, которые выступают за использование тестов на антигены для скрининга бессимптомных людей, говорят, что этот недостаток можно компенсировать частым повторным тестированием.

Home Possible® Mortgage | Пределы дохода и правила

Хотите купить дом, но беспокоитесь о внесении крупного первоначального взноса или о том, что не имеете права участвовать в программах для покупки жилья впервые? Это обычное явление для повседневного покупателя дома.Однако есть варианты для покупателей жилья с низким и средним доходом, которые мечтают о собственном доме.

Что такое программа Home Possible®?

Федеральная ипотечная корпорация по жилищному кредитованию, известная как Freddie Mac, предлагает доступные и доступные программы домовладения. В частности, их Home Possible® Mortgage предназначен для удовлетворения потребностей испытывающих трудности покупателей жилья. Он предлагает различные льготы, от низких первоначальных платежей до гибкости кредита.

Если вы родитель-одиночка, пытаетесь купить дом или имеете проблемы с правом на получение жилищного кредита, Freddie Mac’s Home Possible® Mortgage — отличный вариант.

Преимущества Home Possible®

• Домовладение становится более доступным, если первоначальный взнос составляет всего 3%

• Примените собственный капитал до всей суммы первоначального взноса и закрывающих расходов

• Независимые созаемщики могут вносить вклад в средства заемщика на однокомпонентной собственности

• Отмена ипотечного страхования после достижения 20% собственного капитала, экономия тысяч

• Заемщики, у которых нет кредитной истории, могут по-прежнему соответствовать требованиям с помощью «Некредитных платежных предпочтений»

Взнос заемщика

Источник: http: // www.freddiemac.com/singlefamily/factsheets/sell/pdf/home_possible_97_572.pdf

Размещение дома

Ипотека Home Possible® предназначена исключительно для покупки первичного жилья. Это означает отсутствие домов для отдыха или сдачи в аренду.

Программа допускает созаемщиков, не являющихся жильцами, когда отношение кредита к стоимости (LTV) составляет 95% или ниже. Таким образом, вы можете помочь взрослому ребенку или стареющему родителю купить дом, не занимая его.

Потребности в доходах

Доход заемщика не должен превышать 100% среднего дохода в районе (AMI), в котором приобретается дом, за исключением случаев, когда недвижимость находится в районе с низким уровнем дохода по данным Бюро переписи населения.

Используйте карту доходов и права собственности Freddie Mac, чтобы определить, соответствуете ли вы критериям.

По-прежнему не будет никаких ограничений дохода Home Possible® для собственности, расположенной в переписных районах с низким доходом, где средний доход составляет 80% AMI или ниже.

Freddie Mac’s Home Possible® Mortgage не учитывает доходы не заемщиков. Но при этом учитывается доход постояльцев. Таким образом, если вы прожили с кем-то не менее года и он или она платили вам арендную плату, вы можете засчитать это как доход.

Обучение покупателей жилья

Home Possible® Mortgage требует образования. Заемщики должны пройти обучение или получить консультацию у утвержденного поставщика, чтобы иметь право на участие в программе.

Однако вы можете пропустить обучение, если хотя бы один заемщик не впервые покупает жилье. Если вам нужно или вы хотите получить консультацию по домовладению, вы можете получить ее бесплатно в Интернете от Freddie Mac под названием «Учебники по CreditSmart®».

Кроме того, существует множество местных курсов для начинающих покупателей жилья, которые могут помочь вам сориентироваться в процессе ипотеки и покупки дома.Воспользуйтесь нашим инструментом поиска, чтобы найти список ближайших к вам местных классов:

FHA против HomeReady против Home Possible®

Fannie Mae’s HomeReady® и кредитная программа FHA также являются идеальными ипотечными кредитами для начинающих покупателей жилья или покупателей с низким уровнем дохода.

Программы ссуд

HomeReady® и Home Possible® имеют более высокие требования к минимальному кредитному баллу, чем ссуды FHA. Но с более низкими минимальными взносами по ипотечному страхованию, которые можно отменить, когда вы достигнете 80% собственного капитала в вашем доме, вы можете сэкономить значительную сумму денег в течение 15- или 30-летней ипотеки.

Источник: https://www.google.com/url?q=https://www.lendingtree.com/home/fha/whats-the-difference-between-fha-homeready-and-home-possible-advantage -суды /

Каждый заслуживает возможности владеть своим домом. Home Possible® Mortgage — отличный вариант для покупателей жилья, которые не могут предоставить 20% первоначальный взнос или не имеют кредитного рейтинга 700+. Американская мечта о собственном доме станет вашей, если вы ею воспользуетесь!

.